Том 15. Пояснительная записка к проекту межевания квартала

Состав сдаваемых материалов: «Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Тарханская, Маршала Полубоярова, Авиаконструктора Миля, Генерала Кузнецова» №№ томов, книг

Том №15

Наименование материалов

Название чертежей

1. Текстовые материалы: 1.1. Пояснительная записка «Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Тарханская, Маршала Полубоярова, Авиаконструктора Миля, Генерала Кузнецова»».

- текстовые материалы на 43 стр., в т.ч.

3 чертежа 2.Графические материалы:

2.1. «План фактического использования территории», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе.

2.2. «План межевания территории», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе.

2.3. «План особых условий и ограничений использования земельных участков», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе.

СОДЕРЖАНИЕ стр.

Введение

5

1. Материалы по обоснованию проекта межевания 1.1. Характеристика исходных данных для межевания территории 1.2. Характеристика фактического использования территории с учетом результатов натурных обследований 1.3.Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования 1.4.Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков 2.Проект межевания территории

6 6 7

8

9 17

2.1. Положения о межевании территории

18

2.2.Чертежи (планы) межевания территории

21

Выводы и рекомендации

30

Приложения: 1. Данные об объектах капитального строительства

32

2. Данные об установленных земельных участках

33

3. Данные об организациях

35

учреждениях,

предприятиях,

4. Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года

38

5. Материалы согласований

39

6. Эскиз демонстрационных материалов подготовки публичных слушаний ВВЕДЕНИЕ

для

42

Работа выполнена в соответствии с требованиями Технического задания, в т.ч. в соответствии с требованиями, установленными Земельным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом города Москвы, иными действующими нормативными правовыми документами. В соответствии со статьей 41 Градостроительного Кодекса города Москвы в составе выполненных работ проведена подготовка как проекта межевания, содержащего подлежащие утверждению материалы, так и материалов по обоснованию проекта межевания. Проект межевания содержит положения о межевании территории, представленные в форме таблицы «Характеристики земельных участков, установленных проектом межевания» (таблица 2) и выполненные чертежи межевания территории: «План межевания территории» (чертеж 2); «План особых условий и ограничений использования земельных участков» (чертеж 3). Материалы по обоснованию проекта межевания подготовлены в виде пояснительной записки, включающей текстовые материалы, таблицы «Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года» (приложение 4), «Характеристики фактического использования и расчетного обоснования площадей земельных участков» (таблица 1), чертеж «План фактического использования территории» (чертеж 1). Таблицы исходных данных приведены в приложении . Работа выполнена на основании следующих исходных данных: - данных Городского бюро технической инвентаризации об общей площади отдельно стоящих жилых и нежилых объектов, площади по наружному обмеру каждого из расположенных на территории квартала зданий, об этажности жилых и нежилых объектов, о годе постройки объектов, о функциональном использовании расположенных на территории встроеннопристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов; - данных Департамента земельных ресурсов города Москвы об установленных границах земельных участков, переданных в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду; - данных Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы о градостроительных планах земельных участков, об утвержденных границах зон с особыми условиями использования территорий, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий, красных линиях, границах территорий с действующей градостроительной документацией, данных Государственной картографической основы в М 1:2000; -данных Управ районов о функциональном использовании объектов социальной инфраструктуры, вместимости (включая количество работающих) расположенных на территории квартала встроеннопристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов.

Предусмотренный Техническим заданием, но не предусмотренный действующей нормативной правовой базой термин «градостроительные регламенты общего и особого вида» в работе не используется. Вместо него приводится перечень особых условий и ограничений, входящих в состав таких регламентов, в соответствии с ранее действовавшей правовой базой города Москвы.

1. Материалы по обоснованию проекта межевания Разработка настоящего проекта межевания осуществляется в целях установления границ земельных участков существующих жилых зданий, нежилых зданий, сооружений, в т.ч. линейных объектов, земельных участков общего пользования, земельных участков, которые могут быть сформированы на неиспользуемых территориях из состава неразделенных городских земель, с указанием установленных ограничений и обременений использования всех перечисленных видов участков, а также в целях обоснования необходимых условий предоставления земельных участков, в т.ч. установления зон действия публичных сервитутов, иных обременений, установления условий неделимости земельного участка.

1.1.Характеристика исходных данных для межевания территории. Территория проекта межевания расположена в районе ВыхиноЖулебино Юго-Восточного административного округа города Москвы. Рассматриваемая территория ограничена улицами: Тарханская, Маршала Полубоярова, Авиаконструктора Миля, Генерала Кузнецова. Площадь территории в границах рассмотрения составляет 16,96 га. В качестве исходной информации для разработки проекта межевания использованы исходные данные, приведенные в приложении. По данным технической инвентаризации (приложение 1) на территории межевания всего размещено 24 зданий, сооружений, в т.ч. 12 жилых зданий, 3 здания детских дошкольных и школьных учреждений. В дополнение к данным технической инвентаризации по результатам натурных обследований на территории квартала выявлено еще 4 капитальных сооружений. По сведениям об установленных границах и имущественных правах на земельные участки (приложение 2) на территории межевания сформировано и поставлено на кадастровый учет всего 14 земельных участков, 1 земельный участок имеет договор аренды на эксплуатацию помещений в жилом здании. Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования оформлено на 1 земельный участок: - для эксплуатации государственного образовательного учреждения детского сада № 2406 (М-04-200996). Из 14 земельных участков с оформленными земельными отношениями 11 участков имеют действующие договора. На остальные 3 участка договора не действуют, в том числе:

- договор краткосрочной аренды земельного участка М-04-502721 для эксплуатации общеобразовательная средняя школа №1905 по адресу: ул Маршала Полубоярова, вл. 22; - договор краткосрочной аренды земельного участка М-04-502060 для эксплуатации центрального теплового пункта по адресу: Тарханская ул., вл 4 к.3; - договор краткосрочной аренды земельного участка М-04-508278 на период проектирования и строительства здания детского образовательного учреждения по адресу: ул. Маршала Полубоярова, вл. 24 к.4; По сведениями, предоставленным Управой района (приложение 3), в нежилых помещениях расположенных на территории межевания зданий, сооружений размещено 19 учреждений, организаций, предприятий. По сведениям Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в городе Москве на территории межевания установлены: - в составе красных линий: - границы территорий улично-дорожной сети; - границы территорий природного комплекса, не являющиеся охраняемыми. Границы указанных территорий и зон приведены на чертеже 3.

1.2. Характеристика фактического использования территории с учетом результатов натурных обследований По результатам натурных обследований выявлены нижеследующие особенности фактического использования территории, подлежащие учету при обосновании размеров и местоположения границ земельных участков и условий их предоставления. Подтверждено размещение на территории межевания всех зданий и сооружений, прошедших техническую инвентаризацию. Одновременно установлено наличие обладающих признаками капитальности 4 объектов, сведения о техническом учете которых отсутствуют по следующим адресным ориентирам: - Авиаконструктора Миля ул. 15 к.1; - Тарханская ул. 4 к.2; - Маршала Полубоярова ул. 20; - Авиаконструктора Миля ул. 11 к.2 Подтвержден (откорректирован) перечень расположенных на территории учреждений, предприятий, организаций (приложение 3). Определено местоположение некапитальных сооружений, в т.ч. гаражей-ракушек, высоких и низких ограждений земельных участков и их частей, откосов, подпорных стенок, детских, спортивных, хозяйственных и иных площадок, озелененных частей территории, бордюров, иных элементов планировочной организации территории, разграничивающих ее использование. Выявлены участки внутриквартальных проездов, проходов, по которым осуществляется транзитное движение. Установлены места хранения и

паркирования автотранспортных средств, места размещения озелененных территорий общего пользования: скверов, бульваров. Указанные характеристики фактического использования территории межевания приведены в таблице 1 и на чертеже 1.

1.3.Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования. Расчет нормативно-необходимой территории земельных участков существующих зданий, сооружений и территорий общего пользования проводился в соответствии с: а) требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, а именно: - градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в городе Москве до 2000 года (приложение 4); - МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы», № 769-ПП от 04.10.2005 г. «О внесении изменений в МГСН 1.01.-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машино-мест для объектов жилого, общественного и производственного назначения»; б) данными ГорБТИ; в) едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы (Приказ по МКА от 13.02.08 №13). Произведен расчет нормативно необходимой площади территории земельных участков жилых, нежилых отдельно стоящих строений и территорий общего пользования, выполненный в соответствии со следующими нормами для территории.

1. Для земельных участков жилых зданий расчет проведен в соответствии с Нормами проектирования планировки и застройки Москвы ВСН 2-85 по периоду застройки 1986-1999гг. (Приложение 4, таблица 3).

2. Для земельных участков нежилых отдельно стоящих строений производственного и общественного использования расчет проведен в соответствии с нормируемыми показателями, установленными МГСН 1.0199, МГСН 4.17-98, МГСН 4,10-97, МГСН 4,15-98, пособиями к МГСН 4,05-95 и к МГСН 4.02-94, ППМ от 04.10.2005 №769-ПП, СНиП П-89-80, НПБ 101-95 (нормы пожарной безопасности).

3. Для территорий общего пользования расчет проведен в соответствии МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы» В результате сравнения суммарных расчетных показателей территорий участков и фактической территории квартала введен расчетный корректирующий понижающий коэффициент.

Характеристики фактического использования и расчетного обоснования размеров земельных участков территории квартала представлены в таблице 1.

1.4.Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков. При обосновании местоположения границ земельных участков в соответствии с требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса РФ учтены как особенности фактического использования, так и расчетного обоснования размеров земельных участков.

1. Жилому дому по адресу: Генерала Кузнецова ул., 19, к.1 установлен участок №1 размером 0,784 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. На часть территории участка оформлен действующий договор аренды земельного участка М-04-025313 размером 0.61 га на эксплуатацию помещений под размещение магазина-салона «Оптика». Установлен минимальный участок - 0,784 га.

2. Жилому дому по адресу: Авиаконструктора Миля ул. 11 к.1 установлен участок №2 размером 0,7610 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,48 га.

3. Жилому дому по адресу: Авиаконструктора Миля ул. 11 к.2 установлен участок №3 размером 0,60 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Установлен минимальный участок - 0,38 га.

4. Жилому дому по адресу: Авиаконструктора Миля ул. 15 к.1 установлен участок №4 размером 0,789 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,5025 га.

5. Жилому дому по адресу: Авиаконструктора Миля ул. 19 установлен участок №5 размером 1,014 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,651 га.

6. Жилому дому по адресу: Маршала Полубоярова ул., 20 установлен участок №6 размером 0,32 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,197 га.

7. Жилым домам по адресам: Маршала Полубоярова ул., 24, к.1, Маршала Полубоярова ул., 24, к.2, Маршала Полубоярова ул., 24, к.3 установлен участок №7 размером 1,59 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлены минимальные участки - 0,153 га, 0,445 га и 0,262 га.

8. Жилому дому по адресу: Тарханская ул., 4, к.1 установлен участок №10 размером 0,56 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,34 га.

9. Жилому дому по адресу: Тарханская ул., 4, к.2 установлен участок №11 размером 0,559 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,362 га.

10. Жилому дому по адресу: Тарханская ул., 6 установлен участок №12 размером 0,321 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Установлен минимальный участок - 0,198 га.

11. Для эксплуатации ТП по адресу: Генерала Кузнецова ул., 19, стр.2 установлен участок №13 размером 0,004 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

12. Для эксплуатации ЦТП по адресу: Генерала Кузнецова ул., 19, стр.3 установлен участок №14 размером 0,044 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Часть территории участка площадью 0,027 га находится в зоне действующих красных линий и зоне с особыми условиями использования территории – территории природного комплекса, не являющейся особо охраняемой. На часть территории участка оформлен действующий договор краткосрочной аренды земельного участка М-04027771 для эксплуатации центрального теплового пункта.

13. Для эксплуатации ТП по адресу: Генерала Кузнецова ул., 19, стр.4 установлен участок №15 размером 0,036 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Часть территории участка площадью 0,034 га находится в зоне действующих красных линий и зоне с особыми условиями использования территории – территории природного комплекса, не являющейся особо охраняемой.

14. Для эксплуатации насосной по адресу: Генерала Кузнецова ул., 19, стр.5 установлен участок №16 размером 0,005 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

15. Для эксплуатации детского сада №2406 по адресу: Авиаконструктора Миля ул. 13, к.2 установлен участок №17 размером 0,739 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. На территорию участка зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования, свидетельство от 28.12.2009 №77-77-14/025/2009-502 (площадь 0,739га). Границы оформленного земельного участка совпадают с границами установленного проектом участка №17.

16. Для эксплуатации ЦТП по адресу: Авиаконструктора Миля ул. 15, к.2 установлен участок №18 размером 0,043 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. На часть территории участка оформлен действующий договор краткосрочной аренды земельного участка М-04-025503 для эксплуатации центрального теплового пункта.

17. Для эксплуатации ЦТП по адресу: Авиаконструктора Миля ул. 15, к.1, стр.1 установлен участок №19 размером 0,029 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

18. Для эксплуатации ЦТП по адресу: Авиаконструктора Миля ул. 19, стр.1 установлен участок №20 размером 0,043 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

19. Для эксплуатации ТП по адресу: Авиаконструктора Миля ул. 19, стр.2 установлен участок №21 размером 0,004 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

20. Для эксплуатации здания общеобразовательной средней школы №1905 и прилегающей территории по адресу: Маршала Полубоярова ул., 22 установлен участок №22 размером 1,600 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. На территорию участка оформлено свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования М-04201126.

21. Для эксплуатации детского сада №2581 по адресу: Маршала Полубоярова ул., 24, к.4 установлен участок №23 размером 0,451 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

22. Для эксплуатации здания магазина по адресу: Тарханская ул., 2 установлен участок №24 размером 0,023 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. На часть территории участка оформлен действующий договор аренды земельного участка М-04-025209 для проектирования, строительства и дельнейшей эксплуатации магазина. На часть территории разработан Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) от 11.03.2012 №RU77-122000-004511 (площадь земельного участка 0,023 га).

23. Для эксплуатации ЦТП по адресу: Тарханская ул. 4, к.3 установлен участок №25 размером 0,043 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. На часть участка оформлен договор долгосрочной аренды от 25.11.2004 по 04.11.2014 (площадь земельного участка составляет 0,0246га).

24. Для эксплуатации ТП по адресному ориентиру: Тарханская ул. 4, к.2 установлен участок №26 размером 0,008 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

25. Для эксплуатации ТП по адресному ориентиру: Маршала Полубоярова ул., 20 установлен участок №27 размером 0,0100 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

26. Для эксплуатации ТП по адресному ориентиру: Авиаконструктора Миля ул. 11 к.2 установлен участок №28 размером 0,009 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

27. Не застроенной территории по адресному ориентиру: Генерала Кузнецова ул., 19, к.1, установлен участок № 29 размером 0,917 га под строительство. На данный участок разработан Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) от 30.09.2009 № RU77-122000-000553 (площадь земельного участка 0,9356 га).

28. Не застроенной территории по адресу: Авиаконструктора Миля ул.

13 установлен участок № 30 размером 0,344 га под строительство детского досугового центра. На данный участок разработан Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) от 25.12.2009 № RU77-122000-000903 (площадь земельного участка 0,3499 га).

29. Не застроенной территории по адресному ориентиру: Маршала Полубоярова ул., 20 установлен участок № 31 размером 0,20 га. На территорию участка оформлен действующий договор аренды земельного участка М-04-021675 на проектирование, строительство и последующей эксплуатации объекта торгово-бытового назначения. На земельный данный участок разработан Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) от 03.03.2010 № RU77-122000-000785.

30. Установлен участок № 32 размером 0,8405 га территории общего пользования, который представляет собой благоустроенную озелененную территорию. Часть территории участка площадью 0,799 га находится в зоне действующих красных линий и зоне с особыми условиями использования территории – территории природного комплекса, не являющейся особо охраняемой.

31. Территория общего пользования, представляющая собой асфальтированные транзитные пешеходные и транспортные внутренние проезды, благоустроенные участки озелененных территорий, занимает 4,27 га. Для территории общего пользования установлен участок №33. Часть территории участка находится в зоне действующих красных линий и зоне с особыми условиями использования территории – территории санитарнозащитной зоны, территории природного комплекса, не являющейся особо охраняемой. Основные характеристики и показатели установленных проектом межевания земельных участков представлены в таблице 2. Границы установленных земельных участков и зон действия обременений и ограничений их использования отображены на чертежах 2, 3. На чертеже 2 также отображены границы земельных участков с минимальными обременениями, предусмотренные для многоквартирных жилых домов. Площадь указанных земельных участков приведена в соответствующем столбце таблицы 2.

СОГЛАСОВАНО:

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов1)

Участки жилых зданий

в т.ч.№№ Участки зданий, №№ №№ минисооружений, участков мальных строений территорий на плане участков на плане на плане

1

1

1

2

2

2

3

3

3

4

4

4

5

5

5

6

6

6

Адреса или иные характеристики строений, территорий

Кузнецова Генерала ул., д.19, к.1 Миля Авиаконструктора ул., д.11, к.1 Миля Авиаконструктора ул., д.11, к.2 Миля Авиаконструктора ул., д.15, к.1

Характеристики использования земельных участков и расположенных на них объектов1)

Уникальный номер здания, сооружения, зарегистрированный в ГорБТИ (UNOM)

Площадь Общая здания, Функциональное Год площадь сооружения использование зданий, постройки жилых по сооружений, здания, помещений наружному территорий сооружения зданий ( кв.м ) обмеру (кв.м)

Общая площадь встроенных, встроеннопристроенных, пристроенных нежилых помещений зданий, сооружений (кв.м )

Характеристики расчетного обоснования размеров земельных участков2)

Расчетные показатели участков Общая площадь отдельно стоящих нежилых зданий, сооружений (кв.м )

Вид функциональнопланировочного образования, включающего земельный участок3)

Ориентировочная (фактически Нормативно необходимая площадь возможная для установления) площадь участка (га) участка с учетом корректирующего коэффициента (га)

минимальная

максимальная

для К = 1

для К = 0,7499

67533

2001

3841

многоквартирный дом

26059

1891

1.6978

2.6201

1.6978

1.9648

67196

1997

2097

многоквартирный дом

10574

551

0.7231

0.7610

0.7231

0.5707

67202

1997

1472

многоквартирный дом

8808

46

0.5755

0.6000

0.5755

0.4499

67307

1999

2434

многоквартирный дом

15007

1618

1.0806

1.0973

1.0806

0.8229

Миля Авиаконструктора ул., д.19

270003

2002

2807

многоквартирный дом

21195

1256

1.3359

2.0768

1.3359

1.5574

Полубоярова Маршала ул., д.20

67105

1996

912

многоквартирный дом

5098

634

0.2923

0.3200

0.2923

0.2400

67201

1997

572

многоквартирный дом

4280

52

67620

1998

1932

многоквартирный дом

14525

141

1.6435

1.6983

1.6435

1.2735

67362

1999

1069

многоквартирный дом

8282

112

Полубоярова Маршала ул., д.24, к.1 Полубоярова Маршала ул., д.24, к.2 Полубоярова Маршала ул., д.24, к.3

7

7

8

8

9

9

10

10

10

Тарханская ул., д.4, к.1

67052

1995

1487

многоквартирный дом

8818

49

0.5764

0.5852

0.5764

0.4388

11

11

11

Тарханская ул., д.4, к.2

67050

1995

1486

многоквартирный дом

8804

49

0.5754

0.5843

0.5754

0.4382

12

12

12

Тарханская ул., д.6

67154

1996

873

многоквартирный дом

5152

410

0.2837

0.3210

0.2837

0.2407

136602

6809

8.7842

10.6640

8.7842

7.9969

7

ИТОГО участки жилых зданий

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Таблица 1.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСЧЕТНОГО ОБОСНОВАНИЯ ПЛОЩАДЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

13

13

14

14

15

15

16

16

17

17

18

18

19

19

20

20

21

21

22

22

23

23

Кузнецова Генерала ул., д.19, стр.2 Кузнецова Генерала ул., д.19, стр.3 Кузнецова Генерала ул., д.19, стр.4 Кузнецова Генерала ул., д.19, стр.5 Миля Авиаконструктора ул., д.13, к.2 Миля Авиаконструктора ул., д.15, к.2 Миля Авиаконструктора ул., д.15, к.1, стр.1 Миля Авиаконструктора ул., д.19, стр.1 Миля Авиаконструктора ул., д.19, стр.2

20982 2706938

21

ТП

16

0.0037

0.0040

0.0037

0.0040

2704823

2001

251

ЦТП

220

0.0439

0.0440

0.0439

0.0440

2704822

2001

205

ТП

0

0.0359

0.0360

0.0359

0.0360

2704746

2001

27

насосная

19

0.0047

0.0050

0.0047

0.0050

2704955

2000

1191

детсад-ясли № 2406

3610

0.7388

0.7390

0.7388

0.7390

2700504

1997

245

ЦТП

220

0.0429

0.0430

0.0429

0.0430

167

ЦТП

0.0290

0.0292

0.0290

0.0292

2705383

2002

245

ЦТП

220

0.0429

0.0430

0.0429

0.0430

2705384

2002

21

ТП

0

0.0037

0.0040

0.0037

0.0040

Полубоярова Маршала ул., д.22

2700008

1996

3033

школа № 1905

10790

1.6000

1.6000

1.6000

1.6000

Полубоярова Маршала ул., д.24, к.4

2708538

2006

784

детский сад № 2581

2287

0.4510

0.4512

0.4510

0.4512

24

24

Тарханская ул., д.2

2709314

2008

201

магазин

236

0.0315

0.0543

0.0315

0.0407

25

25

Тарханская ул., д.4, к.3

2705434

1996

246

ЦТП

221

0.0430

0.0431

0.0430

0.0431

26

26

без адреса

45

ТП

0.0079

0.0080

0.0079

0.0080

27

27

без адреса

54

ТП

0.0100

0.0100

0.0100

0.0100

28

28

без адреса

53

ТП

0.0090

0.0093

0.0090

0.0093

3.0979

3.1231

3.0979

3.1095

ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

6789

0

0

17839

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов1)

в т.ч.№№ Участки зданий, №№ №№ минисооружений, участков мальных строений территорий на плане участков на плане на плане

Адреса или иные характеристики строений, территорий

Характеристики использования земельных участков и расположенных на них объектов1)

Уникальный номер здания, сооружения, зарегистрированный в ГорБТИ (UNOM)

Иные территории

4)

Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Площадь Общая здания, Функциональное Год площадь сооружения использование зданий, постройки жилых по сооружений, здания, помещений наружному территорий сооружения зданий ( кв.м ) обмеру (кв.м)

27771

136602

Характеристики расчетного обоснования размеров земельных участков2)

Расчетные показатели участков

Общая площадь встроенных, встроеннопристроенных, пристроенных нежилых помещений зданий, сооружений (кв.м )

Общая площадь отдельно стоящих нежилых зданий, сооружений (кв.м )

6809

17839

Вид функциональнопланировочного образования, включающего земельный участок3)

Ориентировочная (фактически Нормативно необходимая площадь возможная для установления) площадь участка (га) участка с учетом корректирующего коэффициента (га)

минимальная

максимальная

для К = 1

для К = 0,7499

11.8846

13.7897

11.8846

11.1090

микрорайон в составе жилого района, межмагистральные территории 500-1000 га 32

Участок природного комплекса ПК № 90 ЮВАО

0.8405

0.8405

0.8405

0.8405

33

участки зеленых насаждений, проездов и проходов

1.1473

4.7326

1.1473

3.5490

1.9878

5.5731

1.9878

4.3895

0.9170

0.9170

0.9170

0.9170

0.3440

0.3440

0.3440

0.3440

0.2000

0.2000

0.2000

0.2000

1.4610

1.4610

1.4610

1.4610

15.3334

20.8238

15.3334

16.9595

1.1633

0.7499

29 30 31

ИТОГО участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий перспективное строительство метрополитена перспективное строительство детского досугового центра перспективное строительство торгового центра ИТОГО иные территории ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ

Расчетный корректирующий коэффициент для квартала (К)

27771

136602

6809

17839

Примечания: 1)

- в случае подготовки проектов межевания застроенных территорий при отсутствии проектов планировки, проектов межевания по фактическому использованию в составе обосновывающих материалов проектов планировки указываются адреса существующих строений, фактическое функциональное использование территорий, зданий, сооружений; - в случае подготовки проектов межевания в составе проектов планировки или на основании утвержденных проектов планировки указываются характеристики планируемого функционального использования территорий, зданий, сооружений, соответствующие функциональному назначению участков, установленному проектом планировки.

2) не указываются при подготовке проектов межевания в составе проектов планировки или на основании утвержденных проектов планировки.

3) 4)

указываются для земельных участков жилых зданий постройки начиная с 2000 года в соответствии с утвержденным проектом планировки, территориальной схемой, а при их отсутствии, в соответствии с наименованием функциональной зоны в составе Генерального плана города Москвы.

указываются при наличии неразделенных на земельные участки частей территории, в т.ч. при наличии территорий, неиспользуемых для размещения зданий, сооружений или в качестве территорий общего пользования; при наличии территорий зданий, сооружений неустановленного назначения; при наличии незастроенных земельных участков, предназначенных для строительства.

ПЛАН ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

МАГАЗИН "ФОТО" "ФОТО" МАГАЗИН САЛОН САЛОН ЦВЕТОВ ЦВЕТОВ "РАСТИТЕЛЬНЫЙ "РАСТИТЕЛЬНЫЙ МИР" МИР"

САЛОН КРАСОТЫ КРАСОТЫ "СТИЛЬ" "СТИЛЬ" САЛОН АПТЕКА АПТЕКА

ПАРИКМАХЕРСКАЯ ПАРИКМАХЕРСКАЯ "САМАЯ "САМАЯ САМАЯ" САМАЯ"

уулл ..

МАГАЗИН МАГАЗИН "TAKE "TAKE ME" ME"

ООО ООО "СИТИ-МЕД" "СИТИ-МЕД"

ГГее ннее рраа ллаа ККуу ззнн еецц оовв аа

19к.

1

10К Ж

КАФЕ-БАР КАФЕ-БАР "ЛУЧ" "ЛУЧ"

А

19ст р.4

А

А

А

А

24 24

А

19к.

1

К

А

А

10К Ж

к.

1

11

А

А

Г

16К Ж

12 12

26 26

А

Г

.1 19к

САЛОН КРАСОТЫ КРАСОТЫ "КРАСИВЫЕ "КРАСИВЫЕ ЛЮДИ" ЛЮДИ" САЛОН

А

Ж 15К

4 к.3

дет.пл.

перех.

А

25 25

Г

А

А

Ж 10К

Г 10К Ж

А

А

А

11 11

б.тр.

27 27

К

Г

Г

Г

ГКУ "ИС "ИС "ЖУЛЕБИНО" "ЖУЛЕБИНО" ОДС №7 №7 ГКУ ОДС

4 к.

2

140.8

ТУРИСТИЧЕСКОЕ АГЕНСТВО АГЕНСТВО ТУРИСТИЧЕСКОЕ СЕРВИС" "ПРЕМЬЕРА СЕРВИС" "ПРЕМЬЕРА

МЕБЕЛЬ МЕБЕЛЬ

К

.1 19к

А

А

КЖ

А

Ц

А

б.тр. К

А

Г

Ц

Г

А А

Ц

А

А

ИНВИТРО ИНВИТРО

А

19

Г

9К Ж

Г

1

А

4 к.

А

А

ОДЕЖДА" МАГАЗИН МАГАЗИН "ФИНСКАЯ "ФИНСКАЯ ОДЕЖДА"

10 10

А

А

4 к.1

10К Ж

А

К

15 15

перех.

10К Ж 4 к.1

А

А

б.тр .

14 14

А

А

А

К

К

А

б.тр.

15КЖ

А

стр. пл.

К

ЧАЙНАЯ ЧАЙНАЯ "ПРИЛИЧНОЕ "ПРИЛИЧНОЕ ЗАВЕДЕНИЕ" ЗАВЕДЕНИЕ"

Г

15КЖ

МАГАЗИН МАГАЗИН "ОПТИКА" "ОПТИКА"

А А

МАГАЗИН "ПРОДУКТЫ" "ПРОДУКТЫ" МАГАЗИН

А

РЕМОНТ ОБУВИ ОБУВИ АТЕЛЬЕ, РЕМОНТ АТЕЛЬЕ,

ТТааррхх ааннсскк ааяя уу л.. л

Г

А

МОСОБЛБАНК МОСОБЛБАНК

19с.4 А

МАГАЗИН МАГАЗИН "МОДНЫЕ "МОДНЫЕ ТКАНИ" ТКАНИ"

Г

Г

А

А

А А

Г

А А

А

А

13 13К

б.тр.

А

А

ХЭНД СЕКОНД ХЭНД ДЕТСКИЙ СЕКОНД ДЕТСКИЙ

спорт.пл.

К

А

А

66

16КЖ

Г

16 16

А

А

33 КЖ 10

Г

А

4К

28 28

А

А

А

А

А

Г

Г

А

К

Ц

Г

А

Г А

Г

Г

ДЕТСКИЙ САД САД №2406 №2406 ДЕТСКИЙ

Г

Г

А

А

Г

Г

17 17

Г

дет

Г

.сад

А

А пустырь

А

А А

24 к

Ж 12К

77

12К Ж

.1

А А

А

А

Г

А

18 18К

Г

А

А

А

А

23 23

88

дет

"ХОЗТОВАРЫ" МАГАЗИН "ХОЗТОВАРЫ" МАГАЗИН

Г

.пл.

А

Г

12КЖ

дет.п

л.

ДЕТСКИЙ ЦЕНТР "НАШИ "НАШИ ДЕТИ" ДЕТИ" ДЕТСКИЙ МЕДИЦИНСКИЙ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР

24 к .2

НЕДВИЖИМОСТИ АГЕНСТВО АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

М Маар рш шаалл аа П Поолл ууббоо яярроовв аа уу лл..

А

А

А

МАГАЗИН "МАЛЕНЬКИЙ "МАЛЕНЬКИЙ ГЕНИЙ" ГЕНИЙ" МАГАЗИН

Г

А

лл.. яя уу Миилл аа М ттоорр рруукк ннсстт ааккоо Аввии А

ОДЕЖДА" МАГАЗИН МАГАЗИН "ЖЕНСКАЯ "ЖЕНСКАЯ ОДЕЖДА"

АТЕЛЬЕ АТЕЛЬЕ

А

А

шк.

3К

А

ОКНА ОКНА "KALEVA" "KALEVA"

4К

б.тр.

Ц

А

Г

ООО"У ООО"У ПЕТРОВИЧА" ПЕТРОВИЧА" ЗАПЧАСТИ ЗАПЧАСТИ ДЛЯ ДЛЯ ХОЛОДИЛЬНОГО ХОЛОДИЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ОБОРУДОВАНИЯ

ШКОЛА ШКОЛА №1905 №1905 22 22 4К

дет.пл.

А

22

А

А

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ГОЛОВНЫЕ ГОЛОВНЫЕ УБОРЫ УБОРЫ

А

А

А

МАГАЗИН "ВЕСНА" "ВЕСНА" МАГАЗИН

Г

А

К

А

А

ПАРИКМАХЕРСКАЯ "ЧАРОДЕЙКА" "ЧАРОДЕЙКА" ПАРИКМАХЕРСКАЯ

ДЕТСКИЙ ДЕТСКИЙ САД САД №2581 №2581

А

А

Г

44 СТРАХОВАЯ СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ КОМПАНИЯ "РЕСО" "РЕСО"

А

А

А А

.3 24 к

99

А

"АВТОЗАПЧПСТИ" МАГАЗИН МАГАЗИН "АВТОЗАПЧПСТИ"

Ж 12К

А

А

А А

К .

19 19 б.тр

А

21 21К

А

б.тр.

А

20 20К

А

А

Г

А

дет.пл. Г К

А К

А

А А

Ж 14К

5517КЖ

Инв.№ подл.

Подпись и дата

Взам.инв.№

А

Чертеж 1 Госконтракт № 608г от 04.10.2011

Договор № 2-11/578 от 04.10.2011

Заказчик: Департамент земельных ресурсов города Москвы Ген.Проект. Зам.директора, Рук.НПО ТП-2

О. А. Баевский

Проект: Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Тарханская, Маршала Полубоярова, Авиаконструктора Миля, Генерала Кузнецова.

Нач.Проект. коорд.центра. Т. В. Дашкова

Стадия

Исполнитель: Вед.инженер С. А. Муржухин

Нормоконтр. И. В. Воскресенская

Чертеж: План план фактического использования территории масштаб 1:2000

Лист

Листов

1

1

ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" Генпроектировщик НПО ТП -2 НПО ТП - 2

СОГЛАСОВАНО: Руководитель Департамента земельных ресурсов города Москвы В.Н. Дамурчиев

УТВЕРЖДАЮ: Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы А.В.Кузьмин

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ВЫСОКИЕ, В Т.Ч. КАПИТАЛЬНЫЕ ОГРАЖДЕНИЯ НИЗКИЕ ОГРАЖДЕНИЯ ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ПРОЧИЕ ПЛОЩАДКИ ТЕРРИТОРИИ ШКОЛ И ДЕТСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ПРОЧИХ ОРГАНИЗАЦИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ ИНЫЕ ОГОРОЖЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ ТЕРРИТОРИИ АВТОСТОЯНОК ЖИЛЫЕ, НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ НЕКАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ ВСТРОЕННЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ, В Т.Ч. МАГАЗИНЫ 1

НОМЕР СТРОЕНИЯ НА ПЛАНЕ

2.Проект межевания территории

2.1. Положения о межевании территории

Таблица 2

СОГЛАСОВАНО:

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ Площадь земельных участков, установленных проектом межевания (га)

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов

Адреса или иные характеристики строений, территорий

Кузнецова Генерала ул., д.19, к.1 Миля Авиаконструктора ул., д.11, к.1 Миля Авиаконструктора ул., д.11, к.2 Миля Авиаконструктора ул., д.15, к.1 Миля Авиаконструктора ул., д.19 Полубоярова Маршала ул., д.20

Уникальный Площадь Площадь номер земельных в том числе с земельных здания, участков, участков, минимальными сооружения, превышающая зарегистри- установленных обременениями максимальную (га) проектом рованный в нормативную межевания (га) ГорБТИ площадь (га) (UNOM)

1

1

1

2

2

2

3

3

3

4

4

4

5

5

5

6

6

6

7

7

Полубоярова Маршала ул., д.24, к.1

67201

8

8

Полубоярова Маршала ул., д.24, к.2

67620

9

9

Полубоярова Маршала ул., д.24, к.3

67362

10

10

10

Тарханская ул., д.4, к.1

67052

0.5600

0.3400

11

11

11

Тарханская ул., д.4, к.2

67050

0.5590

0.3620

12

12

12

Тарханская ул., д.6

67154

0.3210

0.1980

7.2980

4.7550

7

67533

0.7840

0.7840

67196

0.7610

0.4800

67202

0.6000

0.3800

67307

0.7890

0.5030

270003

1.0140

0.6510

67105

0.3200

0.1970

ИТОГО участки жилых зданий

ых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки жилых зданий

в т.ч.№№ №№ №№ Участки зданий, миниучастков мальных строений сооружений, на плане участков на плане территорий на плане

Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков

Площадь зон действия публичного сервитута для прохода или проезда через земельный участок (га)

Площадь частей Площадь частей Площадь частей земельного земельного земельного участка, участка в участка с иными обремененных обременениями границах красных договором вещных прав (га) линий УДС (га) аренды (га)

Площадь частей земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (га)

Площадь частей земельного участка в границах особо охраняемых природных территорий (га)

Площадь частей земельного участка в границах природного коиплекса (га)

1.5900

неделимый

0.4450 0.2620

0

0

0

0

0

0

0

0

13

Кузнецова Генерала ул., д.19, стр.2

2706938

0.0040

14

14

Кузнецова Генерала ул., д.19, стр.3

2704823

0.0440

0.0270

15

15

Кузнецова Генерала ул., д.19, стр.4

2704822

0.0360

0.0340

16

16

Кузнецова Генерала ул., д.19, стр.5

2704746

0.0050

17

17

2704955

0.7390

18

18

2700504

0.0430

19

19

20

20

21

21

22

22

23

23

24

24

Тарханская ул., д.2

Сведения о неделимости земельного участка

0.1530

13

Миля Авиаконструктора ул., д.13, к.2 Миля Авиаконструктора ул., д.15, к.2 Миля Авиаконструктора ул., д.15, к.1, стр.1 Миля Авиаконструктора ул., д.19, стр.1 Миля Авиаконструктора ул., д.19, стр.2 Полубоярова Маршала ул., д.22 Полубоярова Маршала ул., д.24, к.4

Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории (га)

0.0290 2705383

0.0430

2705384

0.0040

2700008

1.6000

2708538

0.4510

2709314

0.0230

0

Площадь земельных участков, установленных проектом межевания (га)

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов

Участки нежилы

в т.ч.№№ Участки зданий, №№ мини№№ сооружений, участков мальных строений территорий на плане участков на плане на плане

Адреса или иные характеристики строений, территорий

Уникальный Площадь Площадь номер земельных в том числе с земельных здания, участков, участков, сооружения, минимальными превышающая зарегистри- установленных обременениями максимальную проектом рованный в (га) нормативную межевания (га) ГорБТИ площадь (га) (UNOM)

2705434

Площадь частей Площадь частей Площадь частей земельного земельного земельного участка, участка в участка с иными обремененных обременениями границах красных договором вещных прав (га) линий УДС (га) аренды (га)

Площадь частей земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (га)

Площадь частей земельного участка в границах особо охраняемых природных территорий (га)

Площадь частей земельного участка в границах природного коиплекса (га)

Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории (га)

25

Тарханская ул., д.4, к.3

26

26

без адреса

0.0080

27

27

без адреса

0.0100

28

28

без адреса

0.0090

ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

3.0910

0

0

0

0

0

0

0

0.0610

0

10.3890

0

0

0

0

0

0

0

0.0610

0

32

Участок природного комплекса ПК № 90 ЮВАО

33

участки зеленых насаждений, проездов и проходов ИТОГО участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

4)

29 Иные территории

Площадь зон действия публичного сервитута для прохода или проезда через земельный участок (га)

25

Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков

30

31

перспективное строительство метрополитена перспективное строительство детского досугового центра перспективное строительство торгового центра ИТОГО иные территории ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ

0.0430

0.84

0.7990

4.2700

5.11

0

0

0

0

0

0

0

0.7990

0

1.4610

0

0

0

0

0

0

0

0

0

16.9600

0

0

0

0

0

0

0

0.8600

0

0.9170

0.3440

0.2000

Сведения о неделимости земельного участка

2.2.Чертежи (планы) межевания территории

ПЛАН МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

внут рен н ег о

п ол ьзов а

пе ше хо пе дн ре ог хо о да

Г

ТТааррхх ааннсскк ааяя уу л.. л

ния

20.0

ГГее ннее рраа ллаа ККуу ззнн еецц оовв аа

уулл ..

п ро ез д

А

19к.

1

А

10К Ж

А

24 24

А

зона общественного центра

29 29

А

А

А

19ст р.4

А

А Г

А

10К Ж

ПК иГя ) ор м 4 т и и рр еж (р Те

26 26

А

10 10

Г

12 12

А

К

25 25

25 25

А

Г 10К Ж

А

А

А

11 11

б.тр.

27 27

27 27 27 27

4 к.

2

140.8

К

Г

Г

Г

12 12

А

4 к.3

дет.пл.

А

Ж 10К

12 12

А

11перех.

Ж 15К

.1 19к

16К Ж

б.тр.

А

.1 19к

А

11 11

32 32

А

А

Г

Ц

А

А

26 26

А

10 10

А

К

А

Г

Ц

Г

Ц

А

А 11 11

А

19

11

11

зона общественного центра

1

А

А

А

4 к. А

Г

9К Ж

Г

10 10

А

К

А

15 15 15 15

А 4 к.1

10К Ж

КЖ

А

А

б.тр .

14 14 14 14

10К Ж 4 к.1

к.

1

перех.

К

19с.4 А

А

А

15КЖ

К

К

А

б.тр.

15КЖ

А

А

19к.

1

К

24 24 стр. пл.

31 31

Г

Г

А

33 33

А

А А

Г

А

66

А

А

13 13 13 13К

33 33

А

А

б.тр.

66

16КЖ

Г

66

А

А

16 16

А

22 22

33 10 КЖ

А

33

28 28

4К

А

4К

22 22

33

28 28 А

А

А

А

А

А

шк.

3К

А

Г А

К

Ц

Г

А

17 17

Г

Г

Г

А

А

А

Г

А

Г

Г

17 17

Г

дет

Г

.сад

А

А

724

оезд

30 30

пустырь

А

А

А

77

А

12К Ж

.1

пр.п р

77

18 18

А

24 к

Ж 12К

А

18 18К

88

А

Г

А

77 дет.п

л.

А

А

А

23 23

Г

88

дет .пл.

23 23

40.0 А

Г

44

А

44

44

А

Г

24 к .2

А

М Маарр шаалл ш аа П Поолл ууббоояя рроовв аа уул л..

А

А

А

л.. яя уул Миилл аа М ттоорр рруукк ннсстт ааккоо Аввии А

Г

Г

12КЖ

22

33

б.тр.

Ц

А

22

Г

А

дет.пл. Г

А

А

22

Г

Г

А

А

А

4К

А

Г

К

16 16 16 16

А

А А

спорт.пл.

К

А

А А

А

99

А

24 к

40.0

Согласовано:

Ж 12К

А

А

.3

99

А

А А

К .

19 19 б.тр

19 19

А

б.тр.

20К 20

А

20 20

А

А

21 21 К 21 21

А

Г

А

55дет.пл. Г

Т.А. Бурняшева

А

К

А

55 Ж 14К

5517КЖ

Нач.Отд.ЛГР

А

33 33

Взам.инв.№ Подпись и дата Инв.№ подл.

Согласовано:

К

А

А

Чертеж 2 Директор

Э. Ф. Мавлютов

Госконтракт № 608г от 04.10.2011

Договор № 2-11/578 от 04.10.2011

Заказчик: Департамент земельных ресурсов города Москвы Ген.Проект. Зам.директора, Рук.НПО ТП-2

О. А. Баевский

Проект: Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Тарханская, Маршала Полубоярова, Авиаконструктора Миля, Генерала Кузнецова.

Нач.Проект. коорд.центра. Т. В. Дашкова

Стадия

Исполнитель: Вед.инженер С. А. Муржухин

Нормоконтр. И. В. Воскресенская

Чертеж: План межевания территории масштаб 1:2000

Лист

Листов

1

1

ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" Генпроектировщик НПО ТП -2 НПО ТП - 2

ПЛАН ОСОБЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

внут рен н ег о

п ол ьзов а

пе ше хо пе дн ре ог хо о да

Г

ТТааррхх ааннсскк ааяя уу л.. л

ния

20.0

ГГее ннее рраа ллаа ККуу ззнн еецц оовв аа

уулл ..

п ро ез д

А

19к.

1

А

10К Ж

А

24 24

А

зона общественного центра

29 29

А

А

А

19ст р.4

А

А Г

А

10К Ж

Ц

Г

32 32

А .1 19к

ПК иГя ) ор м 4 т и и рр еж (р Те

26 26

А

10 10

Г

А

К

25 25

25 25

А

Г 10К Ж

А

А

А

11 11

б.тр.

27 27

27 27 27 27

4 к.

2

140.8

К

Г

Г

Г

12 12

А

4 к.3

дет.пл.

перех.

А

Ж 10К

12 12

А

Ж 15К

.1 19к

16К Ж

А

А

Г б.тр.

Ц

А

А

К

А

Г

А

26 26

А А

Ц

А

А 11 11

А

19

11

11

зона общественного центра

1

А

А

А

4 к. А

Г

9К Ж

Г

10 10

А

К

А

15 15 15 15

А 4 к.1

10К Ж

КЖ

А

А

б.тр .

14 14 14 14

10К Ж 4 к.1

к.

1

перех.

К

19с.4 А

А

А

15КЖ

К

К

А

б.тр.

15КЖ

А

А

19к.

1

К

24 24 стр. пл.

31 31

Г

Г

А

33 33

А

А А

Г

А

66

А

А

13 13 13 13К

33 33

А

А

б.тр.

66

16КЖ

Г

А

Г

А

16 16

А

22 22

33 10

Г

КЖ

33

А А

А

б.тр.

Ц

22 22 4К

28 28

33

28 28 А

А

А

3К

А

А

А

А

А

шк. Г А

К

Ц

Г

А

17 17

Г

Г

Г

А

А

А

Г

А

Г

Г

17 17

Г

дет

Г

.сад

А

А

724

оезд

30 30

пустырь

А

А

Ж 12К

77

24 к

12К Ж

.1

пр.п р

А

А А А

18 18К

Г

А

77 дет.п

л.

А

А

А

23 23

Г

88

дет .пл.

44

А

Г

24 к .2

18 18

А

А

М Маарр шаалл ш аа П Поолл ууббоояя рроовв аа уул л..

А

А

А

л.. яя уул Миилл аа М ттоорр рруукк ннсстт ааккоо Аввии А

Г

Г

12КЖ

22

Г

А

дет.пл.

4К

22 Г

А

А

А

А

4К

А

Г

К

16 16 16 16

А

А А

спорт.пл.

К

А

А

23 23

40.0 А

Г

44 А А

А

А

24 к

40.0

Согласовано:

Ж 12К

А

А

.3

99

А

А А

К .

19 19 б.тр

19 19

А

б.тр.

20К 20

А

20 20

А

А

21 21 К 21 21

А

Г

А

55дет.пл. Г

Т.А. Бурняшева

К

А

А

Ж 14К

5517КЖ

Нач.Отд.ЛГР

А

33 33

Взам.инв.№ Подпись и дата Инв.№ подл.

Согласовано:

К

А

А

Чертеж 3 Директор

Э. Ф. Мавлютов

Госконтракт № 608г от 04.10.2011

Договор № 2-11/578 от 04.10.2011

Заказчик: Департамент земельных ресурсов города Москвы Ген.Проект. Зам.директора, Рук.НПО ТП-2

О. А. Баевский

Проект: Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Тарханская, Маршала Полубоярова, Авиаконструктора Миля, Генерала Кузнецова.

Нач.Проект. коорд.центра. Т. В. Дашкова

Стадия

Исполнитель: Вед.инженер С. А. Муржухин

Нормоконтр. И. В. Воскресенская

Чертеж: План особых условий и ограничений использования земельных участков масштаб 1:2000

Лист

Листов

1

1

ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" Генпроектировщик НПО ТП -2 НПО ТП - 2

СОГЛАСОВАНО: Руководитель Департамента земельных ресурсов города Москвы В.Н.Дамурчиев

УТВЕРЖДАЮ: Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы А.В.Кузьмин

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВНЫМИ ОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ (ГРАНИЦЫ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ, ТЕРРИТОРИЙ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ), ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ, ПРИРОДНЫХ И ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА, ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ТЕРРИТОРИИ, ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ И ОГРАНИЧЕНИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1 111 1

НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ

Выводы и рекомендации В результате проведения межевания рассматриваемого квартала: Часть территории участков № 14, 15 и 32 находится в зоне действующих красных линий и зоне с особыми условиями использования территории – территории природного комплекса, не являющейся особо охраняемой. В связи с планировочными особенностями территории квартала установлены участки с необходимостью изменения ранее установленных границ: - №14, Генерала Кузнецова ул., 19, стр.3; - №18, Авиаконструктора Миля ул. 15, к.2; - №24, Тарханская ул., 2.

Приложения

Данные об объектах капитального строительства Уникальный номер

Округ

Район

Адрес

Класс

Тип

Назначение

Этаж

Площ. по Площ встр.- Общ. площ. Год постОбщ.площ. наружному пристр.неж. при жилье ройки кв.м кв.м обмеру кв.м помещ. кв.м

67533 2706938 2704823

ЮВАО Выхино-Жулебино Кузнецова Генерала ул. 19 к.1 ЮВАО Выхино-Жулебино Кузнецова Генерала ул. 19 с.2 ЮВАО Выхино-Жулебино Кузнецова Генерала ул. 19 с.3

жилые жилые нежилые прочие нежилые прочие

многоквартирный дом ТП ЦТП

19 1 1

2001 0 2001

3841 21 251

27950 16 220

1891 16 220

26059 0 0

2704822 2704746 67196 67202 2704955 67307 2700504 270003 2705383 2705384 67105 2700008 67201 67620 67362 2708538 2709314 67052 67050 2705434 67154

ЮВАО ЮВАО ЮВАО ЮВАО ЮВАО ЮВАО ЮВАО ЮВАО ЮВАО ЮВАО ЮВАО ЮВАО ЮВАО ЮВАО ЮВАО ЮВАО ЮВАО ЮВАО ЮВАО ЮВАО ЮВАО

нежилые нежилые жилые жилые нежилые жилые нежилые жилые нежилые нежилые жилые нежилые жилые жилые жилые нежилые нежилые жилые жилые нежилые жилые

тепловой пункт насосная многоквартирный дом многоквартирный дом детсад-ясли многоквартирный дом ЦТП многоквартирный дом ЦТП ТП многоквартирный дом школа многоквартирный дом многоквартирный дом многоквартирный дом детский сад магазин многоквартирный дом многоквартирный дом ЦТП многоквартирный дом

1 1 10 10 3 10 1 17 1 1 16 4 12 12 12 3 1 10 10 1 16

2001 2001 1997 1997 2000 1999 1997 2002 2002 2002 1996 1996 1997 1998 1999 2006 2008 1995 1995 1996 1996

205 27 2097 1472 1191 2434 245 2807 337 21 912 3033 572 1932 1069 784 201 1487 1486 246 873

0 19 11125 8854 3610 16625 220 21195 220 0 5732 10790 4332 14666 8394 2287 236 8867 8853 221 5562

0 19 551 46 3610 1618 220 1256 220 0 634 10790 52 141 112 2287 236 49 49 221 410

0 0 10574 8808 0 15007 0 19939 0 0 5098 0 4280 14525 8282 0 0 8818 8804 0 5152

Выхино-Жулебино Выхино-Жулебино Выхино-Жулебино Выхино-Жулебино Выхино-Жулебино Выхино-Жулебино Выхино-Жулебино Выхино-Жулебино Выхино-Жулебино Выхино-Жулебино Выхино-Жулебино Выхино-Жулебино Выхино-Жулебино Выхино-Жулебино Выхино-Жулебино Выхино-Жулебино Выхино-Жулебино Выхино-Жулебино Выхино-Жулебино Выхино-Жулебино Выхино-Жулебино

Кузнецова Генерала ул. 19 с.4 Кузнецова Генерала ул. 19 с.5 Миля Авиаконструктора ул. 11 к.1 Миля Авиаконструктора ул. 11 к.2 Миля Авиаконструктора ул. 13 к.2 Миля Авиаконструктора ул. 15 к.1 Миля Авиаконструктора ул. 15 к.2 Миля Авиаконструктора ул. 19 Миля Авиаконструктора ул. 19 с.1 Миля Авиаконструктора ул. 19 с.2 Полубоярова Маршала ул. 20 Полубоярова Маршала ул. 22 Полубоярова Маршала ул. 24 к.1 Полубоярова Маршала ул. 24 к.2 Полубоярова Маршала ул. 24 к.3 Полубоярова Маршала ул. 24 к.4 Тарханская ул. 2 Тарханская ул. 4 к.1 Тарханская ул. 4 к.2 Тарханская ул. 4 к.3 Тарханская ул. 6

прочие прочие жилые жилые детские сады и ясли жилые прочие жилые прочие не определено жилые школьные жилые жилые жилые детские сады и ясли торговые жилые жилые прочие жилые

Приложение 1

Данные об установленных земельных участках

М-04-027771 М-04-027771

М-04-025209 М-04-025209

уулл ..

М-04-025313 М-04-025313

ГГее ннее рраа ллаа ККуу ззнн еецц оовв аа

М-04-508423 М-04-508423

ТТаарр ххааннс сккааяя уул л..

Г

А

19к.1

А

10К Ж

19ст р.4

А

А

А

А

А

А

А

М-04-502060 М-04-502060

К

А

А

А

Ж

10К Ж 4 к.

А

19 к.

1

М-04-021675 М-04-021675

А

А

10К

А

А

б.тр . К

К

15КЖ

19с.4 А

А

4 к.1

1

А

А

Г

Ц

Г

А

Г

16К Ж

Ц

А

б.тр.

А

А

А

Ц

Г

А

А

А

9К Ж

Г

А 4 к.1

К

К

А

А

б.тр.

15КЖ

А

10КЖ

А

19к.1

стр. пл.

перех.

839-ПП 839-ПП

М-04-509795 М-04-509795

К

А

КЖ

Г

А

А 1 19к.

А

Ж 15К

4 к.3

дет.пл.

перех.

А

К

1 19к.

А

А

Г

А

А

Ж 10К

Г 10К Ж

А

А

А

б.тр.

4 к.2

140.8

К

Г

Г

Г

Г

А Г

А

А А

Г

А А

А

К

А

спорт.пл.

А

б.тр.

К

А А

16КЖ

Г

А К

А

Г

А

А

А

10

Г

КЖ

А

А А

А

Г

М-04-502721 М-04-502721

4К

б.тр.

Ц

4К

М-04-510464 М-04-510464

4К

А

дет.пл.

А

А

А

А 3К

А А

А

шк.

А

А

А

Г А

К

Ц

А Г

А

А

Г

Г

А

Г

Г А

Г

Г А

Г

Г дет .сад

А

А пустырь

А

А А

Ж 12К

24 к

12К Ж

.1 А

Г

А

К

Г А

А

А

Г

дет .пл. А

Г

М-04-025503 М-04-025503

А

Г

А

А А

А

А

.3 24 к А

Ж 12К

А

А

А

М-04-508278 М-04-508278 К

А

. б.тр

А

А

К

А

А

б.тр.

К А

Г

А

дет.пл. Г К

А К

А

А А

Ж 14К

Ж 17К

А

12КЖ

дет. пл.

А

А

24 к.

2

А

А А

М Маарр ш шаал лаа П Поол луубб оояярр оовваа уул л..

А

Г

лл.. лляя уу Мии рраа М уккттоо ссттрру ааккоонн А Аввии

Г

Г

А

М-04-200996 М-04-200996

М-04-510377 М-04-510377

А

Приложение 2

kn

un

Date_uch

Adres_note г Москва, ул Маршала Полубоярова, вл 22

Name

DZR_num_doc DZR_date_b DZR_date_e

Государственное образовательное учреждение Средняя М‐04‐502721 общеобразовательная школа № 1905

77:04:0005001:117

40202254 2007‐06‐01

77:04:0005001:137

Государственное унитарное адресные ориентиры: ул предприятие тепловых станций и 40202040 2007‐06‐05 Тарханская, д 4, корп 3 сетей города Москвы (ГУП "Мостеплоэнерго")

77:04:0005001:316

АДРЕСНЫЕ ОРИЕНТИРЫ: Общество с ограниченной 40203571 2007‐05‐31 ЖУЛЕБИНО,МКР.5 ответственностью КОРП.15 "Промметаллконтракт"

77:04:0005009:10

40204673 2007‐01‐01

М‐04‐502060

30.06.1998

26.08.1997

DZR_type_doc

DZR_stat_doc

DZR_cel_isp

DZR_name ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ СРЕДНЯЯ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА № 1905

05.12.2001

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Не действует

ЭКСПЛУАТАЦИИ общеобразовательной школы

16.08.2001

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Не действует

ЭКСПЛУАТАЦИИ центрального теплового пункта

МОСКОВСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ТЕПЛОВЫХ СТАНЦИЙ И СЕТЕЙ (МГП "МОСТЕПЛОЭНЕРГО)

Общество с ограниченной ответственностью "Промметаллконтракт"

М‐04‐021675

23.08.2002

23.08.2051

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Действует

ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ объекта торгово‐ бытового назначения (кафе‐ столовая,промтовары)

М‐04‐027771

26.11.2004

04.11.2014

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Действует

ЭКСПЛУАТАЦИИ центрального теплового пункта

Открытое акционерное общество "Московская объединенная энергетическая компания"

г. Москва, ул. Государственное образовательное 77:04:0005009:1005 40205733 2009‐04‐09 Авиаконструктора Миля, учреждение детский сад М‐04‐200996 вл. 13, корп. 2 комбинированного вида № 2406

09.07.2009

СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ

Действует

ЭКСПЛУАТАЦИИ здания под детский сад

Государственное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида № 2406

г Москва, ул Генерала Кузнецова, вл 19, стр 3

Открытое акционерное общество "Московская объединенная энергетическая компания"

77:04:0005009:11

40256503 2006‐11‐15

г Москва, ул Тарханская, вл 6

М‐04‐510377

27.01.2011

24.01.2012

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Действует

ЭКСПЛУАТАЦИИ металлического тента‐укрытия, без права проведения земляных работ

Тихонова Тамара Георгиевна

77:04:0005009:3

40204079 2007‐01‐01

г Москва, ул Тарханская, Общество с ограниченной вл 4 ответственностью "ВЕЛЕНА"

М‐04‐025209

18.11.2003

18.11.2052

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Действует

ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА И ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ магазина

Общество с ограниченной ответственностью "ВЕЛЕНА"

77:04:0005009:33

г. Москва, ул.

40257295 2006‐11‐15 Авиаконструктора Миля, вл. 11, к. 2

М‐04‐510464

16.08.2011

13.08.2012

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЪЕКТАМИ КАПИТАЛЬН

Действует

ЭКСПЛУАТАЦИИ металлического тента‐укрытия, без права проведения земляных работ

Гнездилов Александр Васильевич (инвалид II группы)

77:04:0005009:34

г Москва, ул Маршала 40257296 2007‐01‐01 Полубоярова, дом 24, корпус 11

М‐04‐508278

31.05.2006

18.07.2007

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

на период ПРОЕКТИРОВАНИЯ И Не действует СТРОИТЕЛЬСТВА здания детского образовательного учреждения

Открытое акционерное общество "Москапстрой"

77:04:0005009:35

42254511 2007‐01‐01

Частное лицо

М‐04‐508423

09.08.2006

09.08.2010

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Действует

77:04:0005009:5

40242120 2007‐01‐01

Частное лицо

М‐04‐025313

28.11.2003

28.11.2028

ДОГОВОР АРЕНДЫ С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА

Действует

77:04:0005009:52

49910000 2006‐10‐24

839‐ПП

24.10.2006

77:04:0005009:6

г Москва, ул Открытое акционерное общество 41202567 2007‐01‐01 Авиаконструктора Миля, тепловых станций и сетей вл 15, корп 2

М‐04‐025503

30.12.2003

40258155

г Москва, ул Авиаконструктора Миля

М‐04‐509795

26.12.2007

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30.12.2028

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

24.12.2008

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ЭКСПЛУАТАЦИИ торгового киоска "Печать", являющегося движимым имуществом ЭКСПЛУАТАЦИИ помещений под размещение магазина‐салона "Оптика"

Селезнев Виталий Викторович

Петрухин Сергей Владиславович

СТРОИТЕЛЬСТВА мультиплекс

СУБЪЕКТ НЕ ОПРЕДЕЛЕН

Действует

ЭКСПЛУАТАЦИИ центрального теплового пункта

Открытое акционерное общество "Московская объединенная энергетическая компания"

Действует

УСТАНОВКИ И ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ металлического тента‐укрытия, без права проведения земляных работ

Фельдман Ефим Соломонович

Материалы согласований

Справка по учету замечаний Департамента земельных ресурсов города Москвы к проекту межевания территории квартала ограниченного улицами: Тарханская, Маршала Полубоярова, Авиаконструктора Миля, Генерала Кузнецова п.1 Требуется уточнить границы и площадь земельного участка № 24 в соответствии с разработанным Градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ) от 11.03.2012 № RU77-122000-004511 (площадь земельного участка 0,0230га). Замечание учтено. п.2 Требуется сформировать земельный участок под объектом недвижимости с UNOM:2704746 (ул.Генерала Кузнецова, д. 19, стр.5). Замечание учтено. п.3 В тексте пояснительной записки отсутствует описание земельного участка № 33. Замечание учтено. п.4 Целесообразно рассмотреть возможность переформирования земельного участка № 7 с исключением многоконтурности. Замечание учтено.