Том 35. Пояснительная записка к проекту межевания квартала by SovDoma.ru

2012

Состав сдаваемых материалов: «Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: пр.пр. № 5113, Шоссейная улица, граница ПК, 1-я Курьяновская улица, Курьяновский бульвар, 3-я Курьяновская улица, 1-й Курьяновский проезд, 4-я Курьяновская улица, Батюнинская улица, пр.пр. № 1481» №№ томов, книг

Наименование материалов

1. Текстовые материалы: 1.1. Пояснительная записка «Разработка проектов разделения Том №35 (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: пр.пр. № 5113, Шоссейная улица, граница ПК, 1-я Курьяновская улица, Курьяновский бульвар, 3-я Курьяновская улица, 1-й Курьяновский проезд, 4-я Курьяновская улица, Батюнинская улица, пр.пр. № 1481» 68 стр., в текстовые материалы на т.ч. 3 чертежа 2.Графические материалы:

Название чертежей

2.1. «План фактического использования территории», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе. 2.2. «План межевания территории», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе. 2.3. «План особых условий и ограничений использования земельных участков», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе.

СОДЕРЖАНИЕ

1. 1.1. 1.2. 1.3.

1.4.

Введение

Материалы по обоснованию проекта межевания Характеристика исходных данных для межевания территории Характеристика фактического использования территории с учетом результатов натурных обследований Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков

6 6 7 8

Проект межевания территории Положения о межевании территории Чертежи (планы) межевания территории

27 28 32

Выводы и рекомендации

Приложения: Данные об объектах капитального строительства Данные об установленных земельных участках Данные об учреждениях, предприятиях, организациях Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года

42 43 45 48 62

1. 2.

Материалы согласований: Управа района Измайлово города Москвы Москомархитектура. Управление градостроительного регулирования Восточного административного округа города Москвы

63 64 65

Замечания Департамента Земельных ресурсов города Москвы: Письмо с замечаниями Департамента Земельных ресурсов города Москвы: Ответы на замечания Департамента Земельных ресурсов города Москвы:

2. 2.1. 2.2.

1. 2. 3. 4.

67 68

ВВЕДЕНИЕ Работа выполнена в соответствии с требованиями Технического задания, в т.ч. в соответствии с требованиями, установленными Земельным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом города Москвы, иными действующими нормативными правовыми документами. В соответствии со статьей 41 Градостроительного Кодекса города Москвы в составе выполненных работ проведена подготовка как проекта межевания, содержащего подлежащие утверждению материалы, так и материалов по обоснованию проекта межевания. Проект межевания содержит положения о межевании территории, представленные в форме таблицы «Характеристики земельных участков, установленных проектом межевания» (таблица 2) и выполненные чертежи межевания территории: «План межевания территории» (чертеж 2); «План особых условий и ограничений использования земельных участков» (чертеж 3). Материалы по обоснованию проекта межевания подготовлены в виде пояснительной записки, включающей текстовые материалы, таблицы «Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года» (приложение 4), «Характеристики фактического использования и расчетного обоснования площадей земельных участков» (таблица 1), чертеж «План фактического использования территории» (чертеж 1). Таблицы исходных данных приведены в приложении. Работа выполнена на основании следующих исходных данных: - данных Городского бюро технической инвентаризации об общей площади отдельно стоящих жилых и нежилых объектов, площади по наружному обмеру каждого из расположенных на территории квартала зданий, об этажности жилых и нежилых объектов, о годе постройки объектов, о функциональном использовании расположенных на территории встроеннопристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов; - данных Департамента земельных ресурсов города Москвы об установленных границах земельных участков, переданных в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду; - данных Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы о градостроительных планах земельных участков, об утвержденных границах зон с особыми условиями использования территорий, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий, красных линиях, границах территорий с действующей градостроительной документацией, данных Государственной картографической основы в М 1:2000; -данных Управ районов о функциональном использовании объектов социальной инфраструктуры, вместимости (включая количество

работающих) расположенных на территории квартала встроеннопристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов. Предусмотренный Техническим заданием, но не предусмотренный действующей нормативной правовой базой термин «градостроительные регламенты общего и особого вида» в работе не используется. Вместо него приводится перечень особых условий и ограничений, входящих в состав таких регламентов, в соответствии с ранее действовавшей правовой базой города Москвы. 1. Материалы по обоснованию проекта межевания Разработка настоящего проекта межевания осуществляется в целях установления границ земельных участков существующих жилых зданий, нежилых зданий, сооружений, в т.ч. линейных объектов, земельных участков общего пользования, земельных участков, которые могут быть сформированы на неиспользуемых территориях из состава неразделенных городских земель, с указанием установленных ограничений и обременений использования всех перечисленных видов участков, а также в целях обоснования необходимых условий предоставления земельных участков, в т.ч. установления зон действия публичных сервитутов, иных обременений, установления условий неделимости земельного участка. 1.1.Характеристика исходных данных для межевания территории. Территория проекта межевания расположена в районе Юго-Восточного административного округа города Москвы.

Печатники

Рассматриваемая территория ограничена: - проектируемым проездом № 5113; - Шоссейной улицей; - границей ПК, 1-я Курьяновской улицей, Курьяновским бульваром; - 3-й Курьяновской улицей, 1-м Курьяновским проездом, 4-й Курьяновской улицей, Батюнинской улицей, проектируемым проездом № 1481. Площадь территории в границах рассмотрения составляет 29,56 га. В качестве исходной информации для разработки проекта межевания использованы исходные данные, приведенные в приложении. По данным технической инвентаризации (приложение 1) на территории межевания всего размещено 67 жилых зданий, 18 нежилых зданий и сооружений, 1 здание детского дошкольного учреждения и 1 здание лицея. Ещё два здания выявлено по данным договора аренды и одно здание по натурным обследованиям. По сведениям об установленных границах и имущественных правах на земельные участки (приложение 2) на территории межевания сформировано

и поставлено на кадастровый учет всего 24 земельных участков, в т.ч. 4 участка в постоянное бессрочное пользование. Остальные участки предоставлены в аренду. По сведениями, предоставленным Управой района (приложение 3), в нежилых помещениях расположенных на территории межевания зданий, сооружений размещено 20 учреждений, организаций, предприятий. В их числе: -ООО «Фортуна», по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 20/1, стр. 1; -ООО «Эдем-2000Т» по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 8; -ИП Вольвач О.А. по адресу: Батюнинская ул., вл. 1; -ООО «Ш.А.Г+» по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 22, стр. 2; -ИП Хромов И.А. по адресу: Батюнинская ул., вл.11, стр. 1. В соответствии с требованиями природоохранного законодательства на территории межевания установлены (Вариант: территория межевания частично попадает в) границы особо охраняемой природной территории, природных и озелененных территорий, а именно: На территорию межевания частично попадает территория, которая в соответствии с Генеральным планом города Москвы требуется принятие решения по изменению категории, статуса и границ (природный комплекс). Кроме того, на территории межевания установлены: - в составе красных линий: - границы территорий улично-дорожной сети; - границы территорий линейных объектов; - в составе зон с особыми условиями использования территории, в т.ч.: - технических и охранных зон объектов инженерной и транспортной инфраструктуры: - границы проектируемой технической зоны внеуличного скоростного транспорта (метрополитена). Границы указанных территорий и зон приведены на чертеже 3. 1.2. Характеристика фактического использования территории с учетом результатов натурных обследований По результатам натурных обследований выявлены нижеследующие особенности фактического использования территории, подлежащие учету при обосновании размеров и местоположения границ земельных участков и условий их предоставления. Подтверждено размещение на территории межевания всех зданий и сооружений, прошедших техническую инвентаризацию.

Одновременно установлено наличие зданий и сооружений, обладающих признаками капитальности, сведения о техническом учете которых отсутствуют. - здание насосной станции Московского ГУП «Мосводоканал» по адресу: 1-й Курьяновский проезд, стр. 1; - здание трансформаторной подстанции № 4377 ОАО «Московской городской электросетевой компании» по адресу: Батюнинская ул., вл. 2, корп. 1, стр. 3; - здания трансформаторной подстанции по адресу: Батюнинская ул., вл. 8. Установлено наличие объекта строительства, сведения о техническом учете которых отсутствуют: государственного образовательного учреждения Детского сада компенсирующего вида № 774 по адресу: 1-я Курьяновская ул., вл. 21. Определено местоположение некапитальных сооружений, в т.ч. высоких и низких ограждений земельных участков и их частей, откосов, подпорных стенок, детских, спортивных, хозяйственных и иных площадок, озелененных частей территории, бордюров, иных элементов планировочной организации территории, разграничивающих ее использование. Выявлены участки внутриквартальных проездов, проходов, по которым осуществляется транзитное движение. Установлены места хранения и паркирования автотранспортных средств, места размещения озелененных территорий общего пользования: скверов, бульваров. Указанные характеристики фактического использования территории межевания приведены в таблице 1 и на чертеже 1. 1.3. Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования. Расчет нормативно-необходимой территории земельных участков существующих зданий, сооружений и территорий общего пользования проводился в соответствии с: а)требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, а именно: - градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в городе Москве до 2000 года (приложение 4); - МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы», № 769-ПП от 04.10.2005 г. «О внесении изменений в МГСН 1.01.-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машино-мест для объектов жилого, общественного и производственного назначения»;

б)данными ГорБТИ; в)едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы (Приказ по МКА от 13.02.08 №13). Произведен расчет нормативно необходимой площади территории земельных участков жилых, нежилых отдельно стоящих строений и территорий общего пользования, выполненный в соответствии с нормами для территории : - Нормы и Правила проектирования и планировки и застройки г. Москвы (МГСН 1.01-99); - постановление правительства Москвы от 4 октября 2005 года № 769-ПП «О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчётных показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого, общественного и производственного назначения; - показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года; - СНиП II-89-80* Строительные нормы и Правила. Глава 89 «Генеральные планы промышленных предприятий»; - МГСН 4.12-97 «Лечебные профилактические учреждения» (постановление Правительства Москвы от 10 июня 1997 года № 435). Далее производится сравнение суммарных расчетных показателей территорий участков и фактической территории квартала и обосновываются величины понижающего коэффициента. Минимальная нормативно-необходимая площадь территории составила 20,44 га. Максимальная нормативно-необходимая территория – 34,5722 га. Фактический размер территории составляет 29,56 га, т.е. менее максимальной нормативно необходимой площади территории. При расчёте ориентировочных (фактически возможных для установления) площадей участков с учётом корректирующего коэффициента из расчёта исключается размер территории участков, для которых оформлен договор бессрочного пользования: участок дошкольного учреждения № 1135 по адресу: Батюнинская ул., вл. 9 (на плане № 70) площадью 0,7907 га, участок лицея № 1524 по адресу: 3-я Курьяновская ул., д. 2 (на плане № 72) площадью территории 0,5294 га, участок приёмника распределителя отдела внутренних дел Управления внутренних дел ЮВАО города Москвы по адресу: Курьяновский бульвар, д. 2 и д. 2, стр. 2 (на плане № 79) площадью 0,1913 га и участок для строительства здания Государственного образовательного учреждения Детского сада компенсирующего вида № 774 по адресу: 1-я Курьяновская ул., вл. 21 (на плане № 107) площадью 1,0027 га. Для минимальной суммарной нормативно необходимой площади территории расчётный корректирующий коэффициент равен 1,0.

Для максимальной суммарной нормативно необходимой площади территории расчётный корректирующий коэффициент равен 0,8436. Характеристики фактического использования и расчетного обоснования размеров земельных участков территории квартала представлены в таблице 1. 1.4. Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков. При обосновании местоположения границ земельных участков в соответствии с требования части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса РФ учтены как особенности фактического использования, так и расчетного обоснования размеров земельных участков. Жилому дому по адресу: Батюнинская ул., д. 14 установлен участок № 1 размером 0,8626 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,5096 га. Часть территории участка находится в зоне с особыми условиями использования территории – воздушной линии электропередач. Площадь обременения составляет 0,0341 га. Жилому дому по адресу: Батюнинская ул., д. 12 установлен свободный от обременения участок № 2 размером 0,3101 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,1572 га. Жилому дому по адресу: Батюнинская ул., д. 10 установлен участок № 3 размером 0,6606 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,3405 га. Часть территории участка подлежит обременению договором аренды земли (№ М-04-017383) площадью 0,34 га. Жилому дому по адресу: Батюнинская ул., д. 8 установлен участок № 4 размером 0,3036 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,1847 га. Жилому дому по адресу: Батюнинская ул., д. 6 установлен участок № 5 размером 0,3966 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,193 га. Жилому дому по адресу: Батюнинская ул., д. 4 установлен свободный от обременения участок № 6 размером 0,3622 га, что не соответствует

нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,1886 га. Жилому дому по адресу: Батюнинская ул., д. 2, к. 1 установлен свободный от обременения участок № 7 размером 0,264 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,1288 га. Жилому дому по адресу: 4-я Курьяновская ул., д. 1 установлен свободный от обременения участок № 8 размером 0,2994 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,134 га. Жилому дому по адресу: Батюнинская ул., д. 2, к. 2 установлен участок № 9 размером 0,1947 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,1166 га. Жилому дому по адресу: Батюнинская ул., д., 11 установлен свободный от обременения участок № 10 размером 0,3236 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,1361 га. Жилому дому по адресу: Батюнинская ул., д. 7 установлен свободный от обременения участок № 11 размером 0,3705 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,1772 га. Жилому дому по адресу: Батюнинская ул., д. 5 установлен свободный от обременения участок № 12 размером 0,3458 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,1761 га. Жилому дому по адресу: Батюнинская ул., д. 3 установлен свободный от обременения участок № 13 размером 0,357 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,1808 га. Жилому дому по адресу: Батюнинская ул., д. 1 установлен участок № 14 размером 0,4349 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,3253 га. Часть территории участка обременена краткосрочным договором аренды (М-04-509249). Жилому дому по адресу: Батюнинская ул., д. 13 установлен свободный от обременения участок № 15 размером 0,2404 га, что не соответствует

нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,1697 га. Жилому дому по адресу: 3-я Курьяновская ул., д. 5 установлен свободный от обременения участок № 16 размером 0,3107 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,1543 га. Жилому дому по адресу: 3-я Курьяновская ул., д. 6 установлен свободный от обременения участок № 17 размером 0,1865 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0777 га. Жилому дому по адресу: 3-я Курьяновская ул., д. 5А установлен свободный от обременения участок № 18 размером 0,311 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,1469 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 6Б установлен свободный от обременения участок № 19 размером 0,3184 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,1112 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 6А установлен свободный от обременения участок № 20 размером 0,311 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,1383 га. Жилому дому по адресу: 3-я Курьяновская ул., д. 8 установлен свободный от обременения участок № 21 размером 0,1854 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0617 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 8 установлен свободный от обременения участок № 22 размером 0,3091 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0777 га. Жилому дому по адресу: 3-я Курьяновская ул., д. 4 установлен свободный от обременения участок № 23 размером 0,1494 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0899 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 6 установлен участок № 24 размером 0,3722 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0803 га. Часть территории участка находится в

зоне с особыми условиями использования территории - проектируемой технической зоной внеуличного скоростного транспорта (метрополитена). Площадь обременения составляет 0,0051 га. Жилому дому по адресу: 3-я Курьяновская ул., д. 7 установлен участок № 25 размером 0,1978 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,1 га. Часть территории участка находится в зоне с особыми условиями использования территории - проектируемой технической зоной внеуличного скоростного транспорта (метрополитена). Площадь обременения составляет 0,0639 га. Жилому дому по адресу: 3-я Курьяновская ул., д. 9 установлен участок № 26 размером 0,1157 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0933 га. Часть территории участка находится в зоне с особыми условиями использования территории - проектируемой технической зоной внеуличного скоростного транспорта (метрополитена). Площадь обременения составляет 0,0201 га. Жилому дому по адресу: 1-й Курьяновский пр., д. 10 установлен участок № 27 размером 0,2619 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0922 га. Часть территории участка находится в зоне с особыми условиями использования территории проектируемой технической зоной внеуличного скоростного транспорта (метрополитена). Площадь обременения составляет 0,0364 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 10 установлен участок № 28 размером 0,163 га, что соответствует норме. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0786 га. Часть территории участка находится в зоне с особыми условиями использования территории - проектируемой технической зоной внеуличного скоростного транспорта (метрополитена). Площадь обременения составляет 0,049 га. Жилому дому по адресу: 3-я Курьяновская ул., д. 10 установлен участок № 29 размером 0,1044 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0865 га. Часть территории участка находится в зоне с особыми условиями использования территории - проектируемой технической зоной внеуличного скоростного транспорта (метрополитена). Площадь обременения составляет 0,0732 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 4 установлен участок № 30 размером 0,1493 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0549 га. Часть территории участка находится в

зоне с особыми условиями использования территории - проектируемой технической зоной внеуличного скоростного транспорта (метрополитена). Площадь обременения составляет 0,0917 га. Жилому дому по адресу: 1-й Курьяновский пр., д. 8 установлен участок № 31 размером 0,0805 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0805 га. Часть территории участка находится в зоне с особыми условиями использования территории - проектируемой технической зоной внеуличного скоростного транспорта (метрополитена). Площадь обременения составляет 0,0143 га. Жилому дому по адресу: 3-я Курьяновская ул., д. 11 установлен участок № 32 размером 0,1073 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,064 га. Часть территории участка находится в зоне с особыми условиями использования территории - проектируемой технической зоной внеуличного скоростного транспорта (метрополитена). Площадь обременения составляет 0,0954 га. Жилому дому по адресу: 2-я Курьяновская ул., д. 6 установлен участок № 33 размером 0,1435 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0868 га. Часть территории участка находится в зоне с особыми условиями использования территории - проектируемой технической зоной внеуличного скоростного транспорта (метрополитена). Площадь обременения составляет 0,089 га. Жилому дому по адресу: 3-я Курьяновская ул., д. 13 установлен участок № 34 размером 0,1151 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0874 га. Часть территории участка находится в зоне с особыми условиями использования территории - проектируемой технической зоной внеуличного скоростного транспорта (метрополитена). Площадь обременения составляет 0,0761 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 12 установлен участок № 35 размером 0,1273 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0727 га. Часть территории участка находится в зоне с особыми условиями использования территории - проектируемой технической зоной внеуличного скоростного транспорта (метрополитена). Площадь обременения составляет 0,0801 га. Жилому дому по адресу: 3-я Курьяновская ул., д. 12/6 установлен участок № 36 размером 0,0914 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с

минимальными обременениями составит 0,0836 га. Часть территории участка находится в зоне с особыми условиями использования территории проектируемой технической зоной внеуличного скоростного транспорта (метрополитена). Площадь обременения составляет 0,0715 га. Жилому дому по адресу: 3-я Курьяновская ул., д. 15 установлен участок № 37 размером 0,1206 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0507 га. Часть территории участка находится в зоне с особыми условиями использования территории - проектируемой технической зоной внеуличного скоростного транспорта (метрополитена). Площадь обременения составляет 0,032 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 1 установлен участок № 38 размером 0,2479 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,1213 га. Часть территории участка находится в зоне с особыми условиями использования территории - проектируемой технической зоной внеуличного скоростного транспорта (метрополитена). Площадь обременения составляет 0,0924 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 16А установлен свободный от обременения участок № 39 размером 0,1916 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,1412 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 14 установлен свободный от обременения участок № 40 размером 0,1265 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0799 га. Жилому дому по адресу: 2-я Курьяновская ул., д. 8 установлен свободный от обременения участок № 41 размером 0,1071 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0796 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 3 установлен участок № 42 размером 0,1245 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,085 га. Часть территории участка находится в зоне с особыми условиями использования территории - проектируемой технической зоной внеуличного скоростного транспорта (метрополитена). Площадь обременения составляет 0,0021 га. Жилому дому по адресу: 3-я Курьяновская ул., д. 17/4 установлен свободный от обременения участок № 43 размером 0,0832 га, что не

соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0778 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 16 установлен свободный от обременения участок № 44 размером 0,1221 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,098 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 5 установлен свободный от обременения участок № 45 размером 0,0978 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0805 га. Жилому дому по адресу: 3-я Курьяновская ул., д. 19/7 установлен свободный от обременения участок № 46 размером 0,1337 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0496 га. Жилому дому по адресу: 2-я Курьяновская ул., д. 10/2 установлен свободный от обременения участок № 47 размером 0,0808 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0716 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 7 установлен свободный от обременения участок № 48 размером 0,2466 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0548 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 18 установлен свободный от обременения участок № 49 размером 0,1079 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,056 га. Жилому дому по адресу: 1-й Курьяновский пр., д. 5 установлен свободный от обременения участок № 50 размером 0,1423 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,05 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 17 установлен свободный от обременения участок № 51 размером 0,085 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,05 га. Жилому дому по адресу: 2-я Курьяновская ул., д. 12/3 установлен свободный от обременения участок № 52 размером 0,1377 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0518 га.

Жилому дому по адресу: 3-я Курьяновская ул., д. 21 установлен свободный от обременения участок № 53 размером 0,1351 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0541 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 19 установлен свободный от обременения участок № 54 размером 0,0911 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0797 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 15 установлен свободный от обременения участок № 55 размером 0,3191 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0697 га. Жилому дому по адресу: 2-я Курьяновская ул., д. 14 установлен свободный от обременения участок № 56 размером 0,1386 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0526 га. Жилому дому по адресу: Курьяновский бул., д. 8/23 установлен свободный от обременения участок № 57 размером 0,1339 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0453 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 13 установлен свободный от обременения участок № 58 размером 0,2825 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0851 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 11 установлен свободный от обременения участок № 59 размером 0,2376 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0536 га. Жилому дому по адресу: Курьяновский бул., д. 6 установлен свободный от обременения участок № 60 размером 0,1364 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0465 га. Жилому дому по адресу: Курьяновский бул., д. 4/16 установлен свободный от обременения участок № 61 размером 0,1424 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0544 га.

Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 23 установлен свободный от обременения участок № 62 размером 0,1485 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0962 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 31 установлен свободный от обременения участок № 63 размером 0,1303 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0513 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 25 установлен свободный от обременения участок № 64 размером 0,208 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,09 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 33 установлен участок № 65 размером 0,0862 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0653 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 27 установлен свободный от обременения участок № 66 размером 0,2207 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0834 га. Жилому дому по адресу: 1-я Курьяновская ул., д. 29 установлен участок № 67 размером 0,0768 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составит 0,0601 га. Для эксплуатации построенного объекта центрального теплового пункта Московского ГУП тепловых сетей (МГП «Мостеплоэнерго») по адресу: Батюнинская ул., д. 2, стр. 2 определен участок № 68 размером 0,0208 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Территория участка обременена договором аренды земли (№ М-04-025417). Для эксплуатации построенного объекта центрального теплового пункта по адресу: Батюнинская ул., д. 2, корп. 1, стр. 2 определен участок № 69 размером 0,0303 га, не что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Дошкольному учреждению № 1135 по адресу: Батюнинская ул., вл. 9 определён участок № 70 размером 0,7907 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. На территорию участка оформлено свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования от 03.08.2012 № М-04-201122.

Для эксплуатации построенного объекта центрального теплового пункта Московского Открытого акционерного общества тепловых станций и сетей по адресу: Батюнинская ул., д. 11А определен участок № 71 размером 0,0237 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Территория участка обременена договором долгосрочной аренды земли (№ М-04-025529). Лицею № 1524 по адресу: 3-я Курьяновская ул., д. 2 определён участок № 72 размером 0,5294 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Территория участка назначена в соответствии с Государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования (№ М-04-014483 от 23.06.1999 года). Для эксплуатации кафе и магазина ООО «Лана-О» по адресу: Батюнинская ул., вл. 1А, с. 1 определён участок № 73 размером 0,0201 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Территория участка обременена договором краткосрочной аренды земельного участка (М-04-504565) ООО «Лана-О» под размещение кафе-бара из быстровозводимых металлических конструкций. Для эксплуатации построенного объекта центрального теплового пункта по адресу: Батюнинская ул., д. 13, стр. 2 определен участок № 74 размером 0,0313 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Для эксплуатации построенных зданий аварийной службы ГУП тепловых сетей города Москвы (ГУП «Мостеплоэнерго») по адресу: 2-я Курьяновская ул., вл. 7, с. 1, 2-я Курьяновская ул., вл. 7, с. 3 и 2-я Курьяновская ул., вл. 7. с. 4 определён участок № 75 размером 0,3274 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчётам. Территория участка обременена договором долгосрочной аренды земельного участка (М-04-506397). Для эксплуатации трансформаторной подстанции по адресу: 2-я Курьяновская ул., 7, стр. 2 определён участок № 76 размером 0,0049 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Территория участка обременена договором долгосрочной аренды земельного участка (М-04-506397). Для эксплуатации построенного здания ателье по адресу: 1-я Курьяновская ул., 18, к. 1 определен участок № 77 размером 0,0666 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Для эксплуатации построенного здания магазина по адресу: 2-я Курьяновская ул., 9 определен участок № 78 размером 0,1512 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

Для эксплуатации построенных объектов на территории приёмника распределителя отдела внутренних дел Управления внутренних дел ЮВАО города Москвы, а именно здания приёмника и гаража по адресу: Курьяновский бульвар, д. 2 и д. 2, стр. 2 определен участок № 79 размером 0,1913 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. На территорию участка действует свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования (М-04-200786). Для эксплуатации построенного здания магазина по адресу: 1-я Курьяновская ул., 20/1, с. 1 определен участок № 80 размером 0,0648 га, не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Для эксплуатации построенного здания магазина по адресу: 1-я Курьяновская ул., 22, с. 2 определен участок № 81 размером 0,0336 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Территория участка обременена договором долгосрочной аренды земельного участка (М-04-010417). Для эксплуатации построенного здания склада по адресу: 1-я Курьяновская ул., 22, с. 3 определен участок № 82 размером 0,0352 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Для эксплуатации построенного здания пекарни ООО «Ш.А.Г.+» по адресу: 1-я Курьяновская ул., 22, стр. 1 определен участок № 83 размером 0,1131 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Территория участка обременена договором долгосрочной аренды земельного участка (М-04-010415). Для эксплуатации построенного здания парикмахерской по адресу: 2-я Курьяновская ул., 11 определен участок № 84 размером 0,035 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Для эксплуатации существующего здания насосной станции Московского ГУП «Мосводоканал» по адресу: 1-й Курьяновский проезд, стр. 1 определен участок № 85 размером 0,0274 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Территория участка обременена договором долгосрочной аренды земельного участка (М-04-005669). Для эксплуатации построенного здания трансформаторной подстанции № 4377 ОАО «Московской городской электросетевой компании» по адресу: Батюнинская ул., вл. 2, корп. 1 определен участок № 86 размером 0,0071 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

Для эксплуатации построенного здания трансформаторной подстанции по адресу: Батюнинская ул., вл. 8 определен участок № 87 размером 0,0137 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Территория общего пользования, представляющая собой асфальтированные транзитные пешеходные и транспортные внутренние проезды, благоустроенные участки озелененных территорий общей площадью 9,2587 га. На территории общего пользования сформированы: участки озеленённых территорий (№ 90 размером 0,1469 га, № 92 размером 0,325 га, № 93 размером 0,3966 га, № 95 размером 0,0548 га, № 97 размером 0,146 га, № 100 размером 0,2595 га, № 103 размером 0,453 га, № 105 размером 0,1353 га), участки детских площадок (№ 88 размером 0,0311 га, № 89 размером 0,0388 га, № 91 размером 0,0317 га, № 94 размером 0,0206 га, № 96 размером 0,0538 га, № 99 размером 0,0388 га, № 101 размером 0,0244 га, № 102 размером 0,0318 га, № 104 размером 0,0129 га, № 106 размером 0,0374 га), участок спортивной площадки № 98 размером 0,0432 га. Часть сформированных участков территорий общего пользования находятся в зоне с особыми условиями использования территории проектируемой технической зоной внеуличного скоростного транспорта (метрополитена) (участок № 89 – 0,0232 га, участок № 93 – 0,1941 га, участок № 101 – 0,0244 га, участок № 103 – 0,3466 га). Всего территория общего пользования и природных озеленённых территорий занимает 11,5403 га. Для Государственного образовательного учреждения Детского сада компенсирующего вида № 774 по адресу: 1-я Курьяновская ул., вл. 21 сформирован участок № 107 размером 1,0027 га в соответствии с выпущенным ГПЗУ от 11.10.2010 № RU77-178000-002698. Основные характеристики и показатели установленных проектом межевания земельных участков представлены в таблице 2. Границы установленных земельных участков и зон действия обременений и ограничений их использования отображены на чертежах 2, 3.

22 СОГЛАСОВАНО:

Таблица 1.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСЧЕТНОГО ОБОСНОВАНИЯ ПЛОЩАДЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Руководитель Департамента земельных ресурсов города Москвы

Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы

29.56 В.Н.Дамурчиев

18-ювао

А.В.Кузьмин

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов

Участки зданий, сооружений, территорий

№№ №№ участков строений на плане на плане

Адреса или иные характеристики строений, территорий

Характеристики использования земельных участков и расположенных на них объектов Уникальный номер здания, сооружения, зарегистрированный в ГорБТИ (UNOM)

Площадь Год здания, постройки сооружения здания, по сооружения наружному обмеру (кв.м)

Функциональное использование зданий, сооружений, территорий

Характеристики расчетного обоснования размеров земельных участков

Общая площадь встроенных, Общая площадь Вид функциональноОбщая встроенноотдельно стоящих планировочного площадь пристроенных, нежилых зданий, образования, жилых пристроенных сооружений включающего помещений нежилых (кв.м ) земельный участок зданий ( кв.м ) помещений зданий, сооружений (кв.м )

Расчетные показатели участков

Нормативно необходимая площадь участка (га)

Ориентировочная (фактически возможная для установления) площадь участка с учетом корректирующего коэффициента (га)

минимальная

максимальная

для К =1

для К =0.8436

0.9478 0.3295 0.7209 0.4520 0.4554 0.4529 0.3319 0.3162 0.3315 0.3168 0.4559 0.4603 0.4563 0.5263 0.3492 0.3093 0.1862 0.3105 0.3174 0.3096 0.0940 0.1449 0.1444 0.1447 0.1438 0.1427 0.1444 0.1442 0.1431 0.0980 0.1442 0.0962 0.1440 0.1438 0.1422 0.1442 0.0967 0.2500 0.3507 0.1038 0.1036 0.1058 0.1031 0.1044 0.1049 0.0471 0.1031 0.0731 0.0707 0.0476 0.0707 0.0362 0.0478 0.1047 0.1058 0.0533

0.9794 0.3404 0.7272 0.4590 0.4624 0.4599 0.3371 0.3211 0.3367 0.3230 0.4630 0.4674 0.4633 0.5308 0.3522 0.3114 0.1868 0.3126 0.3195 0.3117 0.3170 0.4630 0.4640 0.4800 0.4740 0.4660 0.4640 0.4650 0.4570 0.3110 0.4650 0.3150 0.4740 0.4640 0.4730 0.4640 0.3130 0.7880 0.3532 0.4670 0.4660 0.4760 0.4640 0.4700 0.4720 0.2120 0.4640 0.3290 0.3180 0.2140 0.3180 0.1630 0.2150 0.4710 0.4760 0.2400

0.8262 0.2872 0.6134 0.3872 0.3901 0.3880 0.2843 0.2709 0.2840 0.2725 0.3905 0.3943 0.3909 0.4478 0.2971 0.2627 0.1576 0.2637 0.2695 0.2629 0.2674 0.3906 0.3914 0.4049 0.3999 0.3931 0.3914 0.3923 0.3855 0.2624 0.3923 0.2657 0.3999 0.3914 0.3990 0.3914 0.2640 0.6648 0.2979 0.3940 0.3931 0.4016 0.3914 0.3965 0.3982 0.1788 0.3914 0.2775 0.2683 0.1805 0.2683 0.1375 0.1814 0.3973 0.4016 0.2025

Участки жилых зданий

ки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Межмагистральная территория более 1000 га 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56

Батюнинская ул. 14 Батюнинская ул. 12 Батюнинская ул. 10 Батюнинская ул. 8 Батюнинская ул. 6 Батюнинская ул. 4 Батюнинская ул. 2 к.1 Курьяновская 4-я ул. 1 Батюнинская ул. 2 к.2 Батюнинская ул. 11 Батюнинская ул. 7 Батюнинская ул. 5 Батюнинская ул. 3 Батюнинская ул. 1 Батюнинская ул. 13 Курьяновская 3-я ул. 5 Курьяновская 3-я ул. 6 Курьяновская 3-я ул. 5А Курьяновская 1-я ул. 6Б Курьяновская 1-я ул. 6А Курьяновская 3-я ул. 8 Курьяновская 1-я ул. 8 Курьяновская 3-я ул. 4 Курьяновская 1-я ул. 6 Курьяновская 3-я ул. 7 Курьяновская 3-я ул. 9 Курьяновский 1-й пр. 10 Курьяновская 1-я ул. 10 Курьяновская 3-я ул. 10 Курьяновская 1-я ул. 4 Курьяновский 1-й пр. 8 Курьяновская 3-я ул. 11 Курьяновская 2-я ул. 6 Курьяновская 3-я ул. 13 Курьяновская 1-я ул. 12 Курьяновская 3-я ул. 12/6 Курьяновская 3-я ул. 15 Курьяновская 1-я ул. 1 Курьяновская 1-я ул. 16А Курьяновская 1-я ул. 14 Курьяновская 2-я ул. 8 Курьяновская 1-я ул. 3 Курьяновская 3-я ул. 17/4 Курьяновская 1-я ул. 16 Курьяновская 1-я ул. 5 Курьяновская 3-я ул. 19/7 Курьяновская 2-я ул. 10/2 Курьяновская 1-я ул. 7 Курьяновская 1-я ул. 18 Курьяновский 1-й пр. 5 Курьяновская 1-я ул. 17 Курьяновская 2-я ул. 12/3 Курьяновская 3-я ул. 21 Курьяновская 1-я ул. 19 Курьяновская 1-я ул. 15 Курьяновская 2-я ул. 14

1533 1531 1529 1528 1526 1524 1521 12303 1522 1530 1527 1525 1523 1520 1532 12282 12284 12283 12235 12236 12286 12238 12281 12234 12285 12287 12320 12240 12288 12232 12239 12274 12271 12290 12242 12289 12292 12230 12247 12244 12272 12231 12294 12246 12233 12295 12273 12237 12249 12319 12248 12275 12296 12250 12245 12277

1987 1986 1976 1973 1973 1972 1973 1971 1972 1972 1973 1973 1973 1980 1981 1962 1959 1962 1961 1962 1951 1958 1953 1958 1953 1951 1953 1957 1951 1958 1956 1953 1953 1953 1956 1951 1951 1957 1963 1956 1956 1956 1951 1952 1956 1951 1951 1957 1951 1951 1952 1951 1951 1952 1952 1951

2100 718 1905 922 932 932 680 701 686 700 928 929 928 1473 924 697 455 689 689 691 317 463 464 480 474 466 464 465 457 311 465 315 474 464 473 464 313 788 689 467 466 476 464 470 472 212 464 329 318 214 318 163 215 471 476 240

жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом

14571 5491 5569 3504 3530 3511 2573 2451 2570 2456 3534 3568 3537 2817 2516 2014 629 2023 2001 2000 423 652 650 651 647 642 650 649 644 441 649 433 648 647 640 649 435 1125 2487 639 643 651 654 666 641 226 648 434 441 225 451 226 222 666 661 225

1226 0 646 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1720 494 21 0 20 87 37 84 0 0 327 135 0 0 327 0 0 0 178 135 0 117 0 0 195 0 117 0 117 0 119 116 0 0 74 53 0 171 0 100 124 122 0

Участки зданий, со

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

23 12312 12243 12241 12310 12308 12251 12255 12252 12256 12253 12254

1951 1952 1952 1951 1951 1951 1951 1951 1951 1951 1951

68 69 70 71 72 73 74

Курьяновский бульв. 8/23 Курьяновская 1-я ул. 13 Курьяновская 1-я ул. 11 Курьяновский бульв. 6 Курьяновский бульв. 4/16 Курьяновская 1-я ул. 23 Курьяновская 1-я ул. 31 Курьяновская 1-я ул. 25 Курьяновская 1-я ул. 33 Курьяновская 1-я ул. 27 Курьяновская 1-я ул. 29 ИТОГО участки жилых зданий Батюнинская ул. 2 с.2 Батюнинская ул. 2 к.1 с.2 Батюнинская ул. 9 Батюнинская ул. 11А Курьяновская 3-я ул. 2 Батюнинская ул. в.1А с.1 Батюнинская ул. 13 с.2

2129068 1900041 2700326 2129069 2129687 2706750 1900042

1975 1980 1978 1981 1951 1997 1981

213 474 318 162 216 465 318 470 471 472 472 37771 171 173 2198 180 337 192 178

Курьяновская 2-я ул. 7 с.1

2138768

1951

Курьяновская 2-я ул. 7 с.3

2700515

Курьяновская 2-я ул. 7 с.4

2707735

77 79 80 82 83 84 85 86

Курьяновская 2-я ул. 7, с.2 Курьяновская 1-я ул. 18 к.1 Курьяновская 2-я ул. 9 Курьяновская 1-я ул. 20/1 с.1 Курьяновская 1-я ул. 22 с.2 Курьяновская 1-я ул. 22 с.3 Курьяновская 1-я ул. 22 с.1 Курьяновская 2-я ул. 11

57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67

68 69 70 71 72 73 74 75

76 77 78 80 81 82 83 84 79 85 86 87

астки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102

222 664 451 224 223 654 371 648 646 641 649 98339

0 122 73 0 0 130 110 128 129 127 125 7806

0.0473 0.1053 0.0707 0.0360 0.0480 0.1033 0.0707 0.1044 0.1047 0.1049 0.1049 13.4779 0.3420 0.0346 0.7907 0.0360 0.5294 0.0332 0.3560

0.2130 0.4740 0.3180 0.1620 0.2160 0.4650 0.3180 0.4700 0.4710 0.4720 0.4720 27.2210 0.3420 0.0346 0.7907 0.0360 0.5294 0.0332 0.0356

0.0473 0.1053 0.0707 0.0360 0.0480 0.1033 0.0707 0.1044 0.1047 0.1049 0.1049 13.4779 0.3420 0.0346 0.7907 0.0360 0.5294 0.0332 0.0356

0.1797 0.3999 0.2683 0.1367 0.1822 0.3923 0.2683 0.3965 0.3973 0.3982 0.3982 22.9636 0.2885 0.0292 0.7907 0.0304 0.5294 0.0280 0.0300

0.3274

0.2762

0.0096 0.0628 0.1984 0.0840 0.0400 0.0352 0.1176 0.0300

0.0096 0.0753 0.2282 0.0966 0.0460 0.0352 0.1176 0.0360

0.0096 0.0628 0.1984 0.0840 0.0400 0.0352 0.1176 0.0300

0.0081 0.0635 0.1925 0.0815 0.0388 0.0297 0.0992 0.0304

0.1913

насосная станция

0.0274

0.0231

ТП ТП

0.0172 0.026

0.0145 0.0219

ЦТП ЦТП детский сад ЦТП лицей кафе,магазин ЦТП

149 152 1850 155 230 166 153

789

аварийная служба

1860

1980

1962

2138769 2129608 2129525 2704027 2129780 2703831 2703830 2129610

1951 1950 1962 1953 1976 1978 1953 1954

48 338 539 297 241 176 588 124

Курьяновский бульв. 2

2129676

1953

555

Курьяновский бульв. 2 с.2

2703826

1974

171

учреждение газорегуляторный пункт ТП ателье магазин магазин магазин склад пекарня парикмахерская отделение милиции гараж

1-й Курьяновский пр., стр. 1

88 Батюнинская ул. 2, к. 1 90 Батюнинская ул. 8 ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом

Участки зелёных насаждений, проездов, проходов, стоянок и коммунальных объектов Детская площадка (Батюнинская ул. 1) Детская площадка (Курьяновская 3-я ул. 7) Участок озеленённой территории Детская площадка (Батюнинская ул. 2 к.2) Участок озеленённой территории Участок озеленённой территории Детская площадка (Курьяновская 1-я ул. 3) Участок озеленённой территории Детская площадка (Курьяновская 1-я ул. 13) Участок озеленённой территории Спортивная площадка (Курьяновская 1-я ул. 31) Детская площадка (Курьяновская 1-я ул. 29) Участок озеленённой территории Детская площадка (Курьяновская 1-я ул. 6Б) Детская площадка (Курьяновская 1-я ул. 16А)

52 32 35 502 992 420 300 130 461 88 817 282

7409

8826

3.2182

3.0353

3.2182

2.7969

45180

8826

16.6960

30.2562

16.6960

25.7605

0.4597

1.0317

0.4597

0.8710

0.0311

0.0262

0.0388

0.0327

0.1469

0.1239

0.0317

0.0267

0.3250

0.2742

0.3966

0.3346

0.0206

0.0174

0.0548

0.0462

0.0538

0.0454

0.1460

0.1232

0.0432

0.0364

0.0388

0.0327

0.2595

0.2189

0.0244

0.0206

0.0318

0.0268

Участки территорий Иные террит ории

24 Участок озеленённой территории Детская площадка 104 (Курьяновский 1-й пр. 10) Участок озеленённой 105 территории Детская площадка 106 (Курьяновская 3-я ул. 13) ИТОГО участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

103

107

Курьяновская 1-я ул. 21

детский сад

ИТОГО иные территории ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ

45180

98339

7806

8826

0.4530

0.3822

0.0129

0.0109

0.1353

0.1141

0.0374

0.0326

2.7413

3.3133

2.7413

2.7968

1.0027

20.4400

34.5722

20.4400

29.5600

ПЛАН ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

1.5

6п р

пустырь

1.5

1.0

116.7

2.2

12 К Ж 2

2.2

Кгар

. пл т. де 1.5

2.5

12 КЖ

гаражи

5 12

2.5

дет .п

л.

б.тр. аж

гар.

2.1

Ж 56К

2.0

пл.

в землю 14

1.7

1.6

1.7

пл.

л.

125 пл. пл.

5КЖ

2к .

а д.

пустырь

2К

М дет. пл.

5КЖ

дет .с

ад

дет. пл.

1а ст р.1 14

5КЖ

в. в.

5а

6а

4К

6б

4К Ж

2К

4К

2К

Ж 2К

Ж 4К

Ж 4К 5а

КН

Ж 2К КН

2К

б.тр.

2К

де т.п л.

С-М

5К Ж

КН

пл .

6 8

л. 10

2К

л.

дет. пл.

2К

5 12

т.п

де

ма

т.п

де

Ж Ж

г.

КН

2К

М К

2К Ж

дет.пл.

КН

б.тр.

пустырь

КН

ли це К й

5КЖ 5

2К

дет.с

5КЖ

11 а

КН

5КЖ

2К

5К

2К 9

5КЖ

5К 1

11 5КЖ

пустырь

2к.2

9дет.с ад

разв. 12

пл.

5КЖ

11 а

пл.

б.тр.

1с .

2к.1

пл.

5КЖ

л.

5КЖ л.

пл.

т .п

дет .п

ор

68676

дет .п

л.

2к.1 с.3

пл.

л.

5К

сп

пл.

2.0

б.тр.

5КЖ

де т пл . .

5КЖ

га р

маг.

125

га р

КЖ

т. де пл.

12 5 12

КН

2К

1.2

9/ 1

5К

28078

де т.п л.

2К

Ж дет.пл.

КН

2К Ж

2К 2К

2К

КН

2К

2К Ж

2К

М 12

2К

бы та

до м

КН

2К

КН

2.0

2К

де пл т . .

2К

ст ол ов ая

125

т.с 2К ад

ма г.

м M

1.2

К 11

де

т.п

Ж 31

2К

л.

2К

2.7 К

2К

де

т.п

ог. л. ог. 27

0.6

2К

ог. ог.

ог.

в.

р.

б.т

2/ 2

ад К м.

4/ 1

2К

в.

де

КН

2К

20 К ма г.

Ж КН

2К

дет.пл.

2К

Н К Н

КН

2К

ог.

КН

2К

КН

ма г.

ог.

КН

2К

КН

19 К

2К

КН

Ж 1

2К

КЖ

2К

КН

2К

КН

. 10

КН

2К

5 14

л.

2К

Ж 6 1

КЖ

де

т.

КН

б. тр

2К

т .п

КН

Чертеж 1

Проект межевания квартала, ограниченного пр.пр. № 5113, Шоссейной улицей, границей ПК, 1-й Курьяновской улицей, Курьяновским бульваром, 3-й Курьяновской улицей, 1-й Курьяновским проездом, 4-й Курьяновской улицей, пр.пр. № 1481

План фактического использования территории

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ВЫСОКИЕ, В Т.Ч. КАПИТАЛЬНЫЕ ОГРАЖДЕНИЯ НИЗКИЕ ОГРАЖДЕНИЯ ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ПРОЧИЕ ПЛОЩАДКИ ТЕРРИТОРИИ ШКОЛ И ДЕТСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ПРОЧИХ ОРГАНИЗАЦИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ ИНЫЕ ОГОРОЖЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ ТЕРРИТОРИИ АВТОСТОЯНОК ЖИЛЫЕ, НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ НЕКАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ ВСТРОЕННЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ, В Т.Ч. МАГАЗИНЫ 11

НОМЕР СТРОЕНИЯ НА ПЛАНЕ

Рисунок 1

2.Проект межевания территории

2.1. Положения о межевании территории

29 Таблица 2.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ 18-ювао 29.56 Площадь земельных участков, установленных проектом межевания (га)

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов

Участки жилых зданий

нейных объектов

Участки зданий, сооружений, территорий

№№ участков на плане

№№ строений на плане

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40

Адреса или иные характеристики строений, территорий

Уникальный Площадь в том числе номер здания, земельных участков, с минимальсооружения, установными зарегистриленных обремерованный в проектом нениями (га) ГорБТИ межевания (га) (UNOM)

0.8624 0.3101 0.6606 0.3036 0.3966 0.3622 0.264 0.2994 0.1947 0.3236 0.3705 0.3458 0.357 0.4349 0.2404 0.3107 0.1865 0.311 0.3184 0.311 0.1954 0.3093 0.1494 0.3722 0.1978 0.1157 0.2619 0.163 0.1044 0.1493 0.0805 0.1073 0.1435 0.1151 0.1273 0.0914 0.1206 0.2479 0.1916 0.1265

0.5096 0.1572 0.3405 0.1847 0.193 0.1886 0.1288 0.134 0.1166 0.1361 0.1772 0.1761 0.1808 0.3253 0.1697 0.1543 0.0777 0.1469 0.1112 0.1383 0.0617 0.0777 0.0899 0.0803 0.1 0.0933 0.0922 0.0786 0.0865 0.0549 0.0805 0.064 0.0868 0.0874 0.0727 0.0836 0.0507 0.1213 0.1412 0.0799

Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков

Площадь земельных участков, превышающая максимальную нормативную площадь (га)

Площадь зон действия публичного сервитута для прохода или проезда через земельный участок (га)

Площадь частей Площадь частей земельного земельного участка, участка с иными обремененных обременениями договором вещных прав (га) аренды (га)

Площадь частей земельного участка в границах красных линий УДС (га)

Площадь Площадь частей частей Площадь Площадь частей Сведеземельного земельного частей земельного ния о участка в участка в земельного участка в границах недеграницах участка в границах особо зон с особыми лимос-ти территории границах охраняемых условиями земельобъекта природного природных использования ного культурного территорий коиплекса (га) территории (га) участка наследия (га) (га)

0.0341 0.34

0.1594

0.0051 0.0639 0.0201 0.0364 0.049 0.0732 0.0917 0.0143 0.0954 0.089 0.0761 0.0801 0.0715 0.032 0.0924

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объе

68 69 70 71

Курьяновская 2-я ул. 8 41 Курьяновская 1-я ул. 3 42 Курьяновская 3-я ул. 17/4 43 Курьяновская 1-я ул. 16 44 Курьяновская 1-я ул. 5 45 Курьяновская 3-я ул. 19/7 46 Курьяновская 2-я ул. 10/2 47 Курьяновская 1-я ул. 7 48 Курьяновская 1-я ул. 18 49 Курьяновский 1-й пр. 5 50 Курьяновская 1-я ул. 17 51 Курьяновская 2-я ул. 12/3 52 Курьяновская 3-я ул. 21 53 Курьяновская 1-я ул. 19 54 Курьяновская 1-я ул. 15 55 Курьяновская 2-я ул. 14 56 Курьяновский бульв. 8/23 57 Курьяновская 1-я ул. 13 58 Курьяновская 1-я ул. 11 59 Курьяновский бульв. 6 60 Курьяновский бульв. 4/16 61 Курьяновская 1-я ул. 23 62 Курьяновская 1-я ул. 31 63 Курьяновская 1-я ул. 25 64 Курьяновская 1-я ул. 33 65 Курьяновская 1-я ул. 27 66 Курьяновская 1-я ул. 29 67 ИТОГО участки жилых зданий Батюнинская ул. 2 с.2 68 Батюнинская ул. 2 к.1 с.2 69 Батюнинская ул. 9 70 Батюнинская ул. 11А 71

Курьяновская 3-я ул. 2

2129687

73 74

76 77 78

73 74 75 76 78 77 79 80

Батюнинская ул. в.1А с.1 Батюнинская ул. 13 с.2 Курьяновская 2-я ул. 7 с.1 Курьяновская 2-я ул. 7 с.3 Курьяновская 2-я ул. 7 с.4 Курьяновская 2-я ул. 7 с.2 Курьяновская 1-я ул. 18 к.1 Курьяновская 2-я ул. 9

2706750 1900042 2138768 2700515 2707735 2138769 2129608 2129525

Курьяновская 1-я ул. 20/1 с.1

2704027

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67

12272 12231 12294 12246 12233 12295 12273 12237 12249 12319 12248 12275 12296 12250 12245 12277 12312 12243 12241 12310 12308 12251 12255 12252 12256 12253 12254 2129068 1900041 2700326 2129069

Курьяновская 1-я ул. 22 с.2 2129780 83 Курьяновская 1-я ул. 22 с.3 2703831 84 Курьяновская 1-я ул. 22 с.1 2703830 85 Курьяновская 2-я ул. 11 2129610 86 Курьяновский бульв. 2 с.2 2703826 87 79 Курьяновский бульв. 2 2129676 81 1-й Курьяновский пр. стр. 1 85 89 Батюнинская ул. 2 к.1 86 88 Батюнинская ул. 8 87 90 ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных Детская площадка 88 (Батюнинская ул. 1) Детская площадка 89 (Курьяновская 3-я ул. 7) 81 82 83 84

0.1071 0.1245 0.0832 0.1221 0.0978 0.1337 0.0808 0.2466 0.1079 0.1423 0.085 0.1377 0.1351 0.0911 0.3191 0.1386 0.1339 0.2925 0.2376 0.1364 0.1424 0.1485 0.1303 0.208 0.0862 0.2207 0.0768 14.4994 0.0208 0.0303 0.7907 0.0237 0.5294 0.0201 0.0313

0.0796 0.085 0.0778 0.098 0.0805 0.0496 0.0716 0.0548 0.056 0.05 0.05 0.0518 0.0541 0.0797 0.0697 0.0526 0.0453 0.0851 0.0536 0.0465 0.0544 0.0962 0.0513 0.09 0.0653 0.0834 0.0601 7.2218

0.0021

0.4994 0.0177 0.07906 0.0174 0.5294 0.0112

0.3274

0.0049 0.0666 0.1512

0.0011

0.0648 0.0336 0.0352 0.1131 0.035

0.9264

0.0222 0.0535

0.1913

0.1844

0.0274 0.0071 0.0137 2.5176 17.017

0.0274

1.27076 1.7702

0.9264

0.0311 0.0388

0.0222

31 Участок озеленённой территории Детская площадка 91 (Батюнинская ул. 2 к.2) Участок озеленённой 92 территории Участок озеленённой 93 территории Детская площадка 94 (Курьяновская 1-я ул. 3) Участок озеленённой 95 территории Детская площадка 96 (Курьяновская 1-я ул. 13) Участок озеленённой 97 территории Спортивная площадка 98 (Курьяновская 1-я ул. 31) Детская площадка 99 (Курьяновская 1-я ул. 29) Участок озеленённой 100 территории Детская площадка 101 (Курьяновская 1-я ул. 6Б) Детская площадка 102 (Курьяновская 1-я ул. 16А) Участок озеленённой 103 территории Детская площадка 104 (Курьяновский 1-й пр. 10) Участок озеленённой 105 территории Детская площадка 106 (Курьяновская 3-я ул. 13) Участки зелёных насаждений, проездов, проходов, стоянок и коммунальных объектов ИТОГО участки территорий общего пользования, Курьяновская 1-я ул. 21 107

Иные территории

Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

ИТОГО иные территории

ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ

0.1469 0.0317 0.325 0.3966

0.1941

0.0206 0.0548 0.0538 0.146 0.0432 0.0388 0.2595 0.0244

0.0244

0.0318 0.453

0.3466

0.0129 0.1353 0.0374 9.2587 11.5403 1.0027

0.5873

1.0027

0.0000

29.56

1.7702

1.5137

2.2.Чертежи (планы) межевания территории

34 УТВЕРЖДАЮ: Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы А.В.Кузьмин

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАЗДЕЛЯЮЩИЕ УЧАСТКИ С ИЗБЫТКОМ И НЕДОСТАТКОМ ТЕРРИТОРИИ ПО ОТНОШЕНИЮ К НОРМАТИВНО НЕОБХОДИМОЙ ПЛОЩАДИ УЧАСТКА ГРАНИЦЫ УЧАСТКОВ С МИНИМАЛЬНЫМИ ОБРЕМЕНЕНИЯМИ

В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВНЫМИ ОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ

ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ СОВМЕСТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА ЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА) ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ШКОЛ И ДЕТСКИХ ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ СОВМЕСТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА ЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА) ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В Т.Ч. УЧАСТКИ ПРОЕЗДОВ, ПРОХОДОВ, ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРРИТОРИИ, ТЕРРИТОРИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ НЕУСТАНОВЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НЕЗАСТРОЕННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОДЗЕМНОГО ПРОСТРАНСТВА ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВОЗДУШНОГО ПРОСТРАНСТВА СУЩЕСТВУЮЩИЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ ПРОЕКТИРУЕМЫЕ, СТРОЯЩИЕСЯ, НЕДОСТРОЕННЫЕ, НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ 11

НОМЕРА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ПЛАНЕ

НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВНЫМИ ОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ (ГРАНИЦЫ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ, ТЕРРИТОРИЙ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ), ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ, ПРИРОДНЫХ И ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА, ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ТЕРРИТОРИИ, ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ И ОГРАНИЧЕНИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ

Рисунок 3

Выводы и рекомендации. Выявленные объекты, не указанные в данных инвентаризации, на которые сформированные земельные участки. 1. 2.

Здание насосной станции Московского ГУП «Мосводоканал» по адресу: 1-й Курьяновский проезд, стр. 1 Здание трансформаторной подстанции № 4377 ОАО «Московской городской электросетевой компании» по адресу: Батюнинская ул., вл. 2, корп. 1 Здание трансформаторной подстанции по адресу: Батюнинская ул., вл. 8

Приложения

Приложение 1

Данные об объектах капитального строительства 18-ювао

№№ п/п

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56

Адреса

Уникальный номер Площадь здания, Год здания, Функц-ное сооружения, постройки сооружения использование зарегистриздания, по зданий, рованный в сооружения наружному сооружений ГорБТИ обмеру (кв.м) (UNOM)

Общая площадь Общая встроенных, площадь Общая встроенноотдельно площадь пристроенных, стоящих жилых пристроенных нежилых помещений нежилых зданий, зданий ( помещений кв.м ) зданий, сооружений сооружений (кв.м ) (кв.м )

Батюнинская ул. 14

1533

1987

2100

жилой дом

14571

1226

Батюнинская ул. 12 Батюнинская ул. 10 Батюнинская ул. 8 Батюнинская ул. 6 Батюнинская ул. 4 Батюнинская ул. 2 к.1 Курьяновская 4-я ул. 1 Батюнинская ул. 2 к.2 Батюнинская ул. 11 Батюнинская ул. 7 Батюнинская ул. 5 Батюнинская ул. 3 Батюнинская ул. 1 Батюнинская ул. 13 Курьяновская 3-я ул. 5 Курьяновская 3-я ул. 6 Курьяновская 3-я ул. 5А Курьяновская 1-я ул. 6Б Курьяновская 1-я ул. 6А Курьяновская 3-я ул. 8 Курьяновская 1-я ул. 8 Курьяновская 3-я ул. 4 Курьяновская 1-я ул. 6 Курьяновская 3-я ул. 7 Курьяновская 3-я ул. 9 Курьяновский 1-й пр. 10 Курьяновская 1-я ул. 10 Курьяновская 3-я ул. 10 Курьяновская 1-я ул. 4 Курьяновский 1-й пр. 8 Курьяновская 3-я ул. 11 Курьяновская 2-я ул. 6 Курьяновская 3-я ул. 13 Курьяновская 1-я ул. 12 Курьяновская 3-я ул. 12/6 Курьяновская 3-я ул. 15 Курьяновская 1-я ул. 1 Курьяновская 1-я ул. 16А Курьяновская 1-я ул. 14 Курьяновская 2-я ул. 8 Курьяновская 1-я ул. 3 Курьяновская 3-я ул. 17/4 Курьяновская 1-я ул. 16 Курьяновская 1-я ул. 5 Курьяновская 3-я ул. 19/7 Курьяновская 2-я ул. 10/2 Курьяновская 1-я ул. 7 Курьяновская 1-я ул. 18 Курьяновский 1-й пр. 5 Курьяновская 1-я ул. 17 Курьяновская 2-я ул. 12/3 Курьяновская 3-я ул. 21 Курьяновская 1-я ул. 19 Курьяновская 1-я ул. 15 Курьяновская 2-я ул. 14

1531 1529 1528 1526 1524 1521 12303 1522 1530 1527 1525 1523 1520 1532 12282 12284 12283 12235 12236 12286 12238 12281 12234 12285 12287 12320 12240 12288 12232 12239 12274 12271 12290 12242 12289 12292 12230 12247 12244 12272 12231 12294 12246 12233 12295 12273 12237 12249 12319 12248 12275 12296 12250 12245 12277

1986 1976 1973 1973 1972 1973 1971 1972 1972 1973 1973 1973 1980 1981 1962 1959 1962 1961 1962 1951 1958 1953 1958 1953 1951 1953 1957 1951 1958 1956 1953 1953 1953 1956 1951 1951 1957 1963 1956 1956 1956 1951 1952 1956 1951 1951 1957 1951 1951 1952 1951 1951 1952 1952 1951

718 1905 922 932 932 680 701 686 700 928 929 928 1473 924 697 455 689 689 691 317 463 464 480 474 466 464 465 457 311 465 315 474 464 473 464 313 788 689 467 466 476 464 470 472 212 464 329 318 214 318 163 215 471 476 240

5491 5569 3504 3530 3511 2573 2451 2570 2456 3534 3568 3537 2817 2516 2014 629 2023 2001 2000 423 652 650 651 647 642 650 649 644 441 649 433 648 647 640 649 435 1125 2487 639 643 651 654 666 641 226 648 434 441 225 451 226 222 666 661 225

0 646 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1720 494 21 0 20 87 37 84 0 0 327 135 0 0 327 0 0 0 178 135 0 117 0 0 195 0 117 0 117 0 119 116 0 0 74 53 0 171 0 100 124 122 0

12312 12243 12241 12310 12308 12251 12255 12252 12256 12253 12254 2129068

1951 1952 1952 1951 1951 1951 1951 1951 1951 1951 1951 1975

213 474 318 162 216 465 318 470 471 472 472 171

жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом ЦТП

1900041

1980

173

ЦТП

152

70 Батюнинская ул. 9 71 Батюнинская ул. 11А

2700326

1978

2198

детский сад

1850

2129069

1981

180

ЦТП

155

72 Курьяновская 3-я ул. 2 73 Батюнинская ул. в.1А с.1

2129687

1951

337

лицей

230

2706750

1997

192

кафе,магазин

166

74 Батюнинская ул. 13 с.2 75 Курьяновская 2-я ул. 7 с.1

1900042

1981

178

ЦТП

153

2138768

1951

789

1860

76 Курьяновская 2-я ул. 7 с.3 77 Курьяновская 2-я ул. 7А

2700515

1980

аварийная служба учреждение

2703530

1985

Курьяновская 2-я ул. 7 с.4

2707735

1962

насосная станция газорегуляторны

57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67

222 664 451 224 223 654 371 648 646 641 649

0 122 73 0 0 130 110 128 129 127 125 149

52 64 32

2129608

1950

338

й пункт ателье

2129525

1962

539

магазин

992

2704027

1953

297

магазин

420

2129780

1976

241

магазин

300

2703831

1978

176

склад

130

84 Курьяновская 1-я ул. 22 с.1 85 Курьяновская 2-я ул. 11

2703830

1953

588

пекарня

461

2129610

1954

124

парикмахерская

Курьяновский бульв. 2

2129676

1953

555

817

86 87 Курьяновский бульв. 2 с.2

2703826

1974

171

отделение милиции гараж

78 79 Курьяновская 1-я ул. 18 к.1 80 Курьяновская 2-я ул. 9 81 Курьяновская 1-я ул. 20/1 с.1 82 Курьяновская 1-я ул. 22 с.2 83 Курьяновская 1-я ул. 22 с.3

502

282

77:04:0003013:15

77:04:0003013:16

77:04:0003013:2

77:04:0003013:22

77:04:0003013:25

77:04:0003013:26

77:04:0003013:27

10 77:04:0003013:34

77:04:0003013:11

№ Кадастровый п/п номер 1 77:04:0003013:1

М-04-505033

Общество с ограниченной ответственностью "Ш.А.Г.+"

г Москва, ул Батюнинская, у дома № 1

г Москва, ул Курьяновская 1-я, вл 22, стр 1

ОБЩЕСТВО С М-04-010417 ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Ш.А.Г.+" ОБЩЕСТВО С М-04-010415 ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Ш.А.Г.+" Закрытое акционерное М-04-510361 общество "ЦЕНТРОПЕЧАТЬМ"

М-04-502122

Общество с ограниченной ответственностью "ЛАНА-О"

г Москва, Батюнинская улица, дом 1 г Москва, ул Курьяновская 1-я, вл 22

г Москва, ул 1-я Курьяновская, вл 22, стр 2

ДОШКОЛЬНОЕ М-04-501864 УЧРЕЖДЕНИЕ № 1135 Московское государственное М-04-501343 унитарное предприятие тепловых станций и сетей (МГП "Мостеплоэнерго")

г Москва, ул Батюнинская, вл 9 г Москва, ул Батюнинская, дом (2/2), стр 2

М-04-200520

02.11.2010 10.07.2015

28.11.1997 28.11.2012

31.10.2001 21.11.2005

09.10.1997 14.07.2003

19.12.1996 08.06.2000

22.05.1997 22.05.2000

27.07.2000

14.06.1996 14.06.2045

Действует

Не действует

554

224

179

Не действует

7906

10027

380

Площадь

Действует

дата Дата Статус начала окончания договора 05.09.1996 31.10.2006 Не действует

Данные об установленных земельных участках Наименование Номер землепользования договора ОБЩЕСТВО С М-04-501080 ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА "МЕРКУРИЙ +" Московское государственное М-04-005669 унитарное предприятие "Мосводоканал"

г Москва, ул 1-я город Москва Курьяновская, вл 21

г Москва, 1-й Курьяновский проезд, стр 1

г Москва, ул Батюнинская, вл 1

Адрес участка

Цель использования магазина мелкооптовой торговли (палатки)

торгового модуля

ЭКСПЛУАТАЦИЯ киоска по продаже периодической печатной продукции

ЭКСПЛУАТАЦИЯ здания минипекарни

ЭКСПЛУАТАЦИЯ торгового павильона, являющегося движимым имуществом ЭКСПЛУАТАЦИЯ здания магазина

РАЗМЕЩЕНИЯ

ЭКСПЛУАТАЦИЯ центрального теплового пункта

ЭКСПЛУАТАЦИЯ здания детского сада и прилегающей территории ЭКСПЛУАТАЦИЯ детских яслей-сада

ЭКСПЛУАТАЦИЯ существующего здания насосной станции

Разрешенное действие РАЗМЕЩЕНИЕ

Приложение 2

24.06.2004

М-04-200786

М-04-508246

1-й межрайонный отдел по ЦАО Управления Федеральной Службы судебных приставов по Москве

19 77:04:0003013:83

М-04-032077

Закрытое акционерное общество "Банк Интеза"

г Москва, ул Курьяновская 1-я, вл 20/1, стр 1 г Москва, ул Батюнинская, вл 1

18 77:04:0003013:82

М-04-508252

Общество с ограниченной ответственностью "ЛАГУНА КОЙЛ"

г Москва, ул Батюнинская, вл 1

М-04-508242

17 77:04:0003013:80

16 77:04:0003013:79

15 77:04:0003013:47

Общество с ограниченной ответственностью "ЛАГУНА КОЙЛ"

31.12.2003 31.12.2018

М-04-025529

Открытое акционерное общество тепловых станций и сетей

14 77:04:0003013:43

М-04-509249

Закрытое акционерное общество "ДИСКОНТцентр"

г Москва, Батюнинская улица, д 1, стр 1 г Москва, ул Батюнинская, дом 13, стр 2 г Москва, ул 1-я Курьяновская, вл 24/2

29.05.2006 29.05.2010

21.11.2006 21.11.2031

29.05.2006 29.05.2010

13.06.2007 10.06.2008

19.02.2001 19.02.2005

13 77:04:0003013:39

М-04-504565

Общество с ограниченной ответственностью "ЛАНА-О"

г Москва, ул Батюнинская, вл 1

30.11.2000 20.07.2018

12 77:04:0003013:37

М-04-017383

Общество с ограниченной ответственностью "ТОРГОВАЯ ФИРМА "ЗОДИАК"

г Москва, ул Батюнинская, дом 10

11 77:04:0003013:35

Действует

400

1898

178

1600

111

3693

кафе-бара из быстровозводимых металлических конструкций (БВМК), без права капитального строительства помещений в пристройке под магазин здания центрального теплового пункта здания и приемникараспределителя отдела внутренних дел киоска "Мороженое", являющегося движимым имуществом киоска "Мороженое", являющегося движимым имуществом

УСТАНОВКА И ПОСЛЕДУЮЩЕА Я ЭКСПЛУАТАЦИЯ

киоска "Табак", являющегося движимым имуществом

ЭКСПЛУАТАЦИЯ здания под магазинкафе

УСТАНОВКА И ПОСЛЕДУЮЩЕА Я ЭКСПЛУАТАЦИЯ

ЭКСПЛУАТАЦИЯ

РАЗМЕЩЕНИЯ

ЭКСПЛУАТАЦИЯ в здании помещений магазина по торговле табачными изделиями

28.04.2007 28.04.2032

23.06.1999

29.06.2007 26.06.2008

М-04-508762

М-04-033103

М-04-014483

М-04-509347

г Москва, ул 1-я Курьяновская, вл 16А

г Москва, ул Батюнинская, вл 2, корпус 1, стр 3 г Москва, 3-я Курьяновская улица, д 2, стр 1

23 77:04:0003013:98

24 77:04:0003013:31

28.12.2006 26.12.2007

Действует

31.10.2006 31.10.2009

М-04-508563

22 77:04:0003013:96

21 77:04:0003013:87

Проектный

П-04-0220468 07.02.2008 07.02.2033

Государственное унитарное предприятие тепловых станций и сетей города Москвы (ГУП "Мостеплоэнерго") г. Москва, Общество с ограниченной Батюнинская улица, ответственностью "Фирма вл. 1 "Меркурий +"

г Москва, ул 2-я Курьяновская, вл 7

20 77:04:0003013:84

6199

5352

3285

ЭКСПЛУАТАЦИЯ торгового павильона, являющегося движимым имуществом ЭКСПЛУАТАЦИЯ металлического тента-укрытия, без права проведения земляных работ ЭКСПЛУАТАЦИЯ здания трансформаторной подстанции № 4378 ЭКСПЛУАТАЦИЯ лицея и прилегающей территории ЭКСПЛУАТАЦИЯ автостоянки № 181а

ЭКСПЛУАТАЦИЯ зданий аварийной службы

Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года

Годы постройки зданий

до 1925

1926 г.

1927-1928 г.г.

1929-1930 г.г.

Наименование нормативного документа

Обязательныя постановленiя Московской городской думы по строительной части 1871 года

Положение о Инструкция НКВД и НКЮ земельных РСФСР № 457 от распорядках в городах 4.12.1926 г. для 1925 г. (Временная определения и инструкция НКВД от установления норм 23.06.1925 г. о селитебно-строительных планировке и земельных участков, застройке участков, фактически застроенных, отводимых в пределах а равно и обращаемых городской черты для вновь под застройку в жилищного городских поселениях строительства

применяемый для расчета нормативный показатель

минимальная площадь незастроенной части участка (кв.м) минимальная площадь участка

min - max процент застроенности территории участка (%)

1371) 467

10 - 50

1 пояс

2-этажные

10 - 40

3-этажные

10 - 302)

10 - 30 2)

Этажность жилых зданий

1-этажные

Временные строительные правила для Москвы 1928 г.

1931-1934 г.г.

1935-1958 г.г.

Правила и нормы застройки населенных мест, Строительные проектирования и правила для гор.Москвы возведения 1934 г. зданий и сооружений 1930 г.

min - max процент min - max процент застроенности застроенности территории территории участка (%) участка (%) 40 - 65 1)

1959-1965 г.г.

1966-1974 г.г.

1975-1981 г.г.

1982-1985 г.г.

1986-1999 г.г.

Правила и нормы планировки и застройки городов 1959 г. СН 41-58

Указания по проектированию новых жилых районов и микрорайонов города Москвы 1965 г.

Указания по проектированию жилых районов и микрорайонов г.Москвы ВСН-2-74

Временная инструкция по проектированию жилых районов и микрорайонов г. Москвы ВСН 2-81

Нормы проектирования планировки и застройки Москвы ВСН 2-85

min - max площадь min - max площадь min - max площадь min - max площадь min - max min - max площадь участка, участка, участка, процент участка, участка, приходящаяся приходящаяся приходящаяся приходящаяся застроенности приходящаяся на 1 кв.м общ.площ. на 1 кв.м общ.площ. на 1 кв.м общ.площ. на 1 кв.м общ.площ. на 1 кв.м общ.площ. территории жилого здания (кв.м) жилого здания (кв.м) жилого здания (кв.м) жилого здания (кв.м) жилого здания (кв.м) участка (%) 10

- 45 1)

4,4 - 4,5

4,1

- 4,2

3,8

- 3,9

3,4

- 3,5

3,4

- 3,5

2,96 - 2,97

2,74

- 2,75

2,55

- 2,58

2,3

- 2,32

2,3

- 2,32

П пояс

1,95 - 1,96

1,80

- 1,82

1,69 - 1,71

1,52

- 1,54

1,52

- 1,54

4-этажные

60 - 100

1,52 - 1,53

1,39

- 1,41

1,27 - 1,29

1,14

- 1,16

1,14

- 1,15

5-этажные

Ш пояс

1,41 - 1,42

1,29 - 1,31

1,16 - 1,17

1,04 - 1,05

6-этажные

30 - 65

1,29 - 1,30

1,16

- 1,17

1,03 - 1,04

0,90

- 0,92

0,90

- 0,92

7-этажные

30 - 604)

1,18 - 1,19

1,04

- 1,06

0,94 - 0,95

0,82

- 0,84

0,82

- 0,84

8-этажные

1У пояс

1,11 - 1,13

0,94

- 0,96

0,85 - 0,86

0,74

- 0,76

0,74 - 0,75

9-этажные

30 - 553)

0,86

- 0,9

0,78 - 0,79

0,68 - 0,70

0,65 - 0,66

0,8

- 0,85

0,73

- 0,75

0,73 - 0,75

0,64 - 0,66

0,60 - 0,62

0,76

- 0,8 2)

0,69

- 0,70

0,69 - 0,70

0,60 - 0,61

0,55 - 0,57

12-этажные

30 - 50

14-этажные

У пояс

16-этажные

25 - 453)

0,66

- 0,67

0,66 - 0,67

0,55 - 0,57

0,51 - 0,52

17-этажные

15 - 304)

0,62

- 0,63 2)

0,62

- 0,63

0,54

- 0,56

0,49 - 0,50

18-этажные

У1 пояс

0,57

- 0,58

0,53

- 0,54

0,49 - 0,50

20-этажные и выше

20 - 403)

0,52 - 0,53

20-этажные

10 - 304)

0,48 - 0,49

22-этажные и выше Примечания: - жирным шрифтом выделены значения показателей, установленные соответствующими нормативными документами; - курсивом выделены значения показателей, рассчитанные на основании соответсвующих нормативных документов; 1) - показатели применяются независимо от этажности жилых зданий; 2) - показатели применяются для земельных участков жилых зданий указанной и большей этажности; 3) - показатели применяются для земельных участков, расположенных в кварталах, примыкающих к магистралям, бульварам, площадям, набережным; 4) - показатели применяются для земельных участков, расположенных в прочих кварталах.

0,51 - 0,52

0,47 - 0,48 I пояс II пояс III поясIV поясV поясVI пояс-

Кремль Китай-город в границах Китай-городской стены от Китай-городской стены до внешней линии бульваров и по левому берегу реки Москвы от внешней линии бульваров до внешней стороны Садовых улиц от внешнего кольца Садовых улиц до внешней стороны Камер-Коллежского Вала от внешней стороны Камер-Коллежского Вала до ныне существующей муниципальной границы

Материалы согласований

Замечания Департамента земельных ресурсов города Москвы

Ответы на замечания Департамента земельных ресурсов города Москвы По пункту 1.

Замечание учтено. Стр. 23-24.

По пункту 2.

Замечание учтено. Стр. 10-19.

По пункту 3.

Замечание учтено. Стр. 11-12.

По пункту 4.

Замечание учтено.

По пункту 5.

Замечание учтено.

По пункту 6.

Замечание учтено. Стр. 24.

По пункту 7.

Замечание учтено. Стр. 22 (участок № 86).

По пункту 8.

Замечание учтено. Стр. 33.

По пункту 9.

Замечание учтено. Стр. 11.

По пункту 10. Замечание учтено. Стр. 19. По пункту 11. Замечание учтено. По пункту 12. Замечание учтено. Стр. 20. По пункту 13. Замечание учтено. Стр. 11-12. По пункту 14. Замечание учтено. (На плане № 88, № 89, № 91) По пункту 15. Замечание учтено. Стр. 34. По пункту 17. Замечание учтено. Стр. 19. По пункту 18. Замечание учтено. (На плане № 76). По пункту 19. Замечание учтено. По пункту 20. Замечание учтено. Стр. 22. По пункту 21. Замечание учтено. (На плане № 103 территория общего пользования). По пункту 22. Замечание учтено. (территория общего пользования)