Том 17(2)1. Пояснительная записка к проекту межевания квартала

Правительство Москвы Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА МОСКВЫ» Генпроектное подразделение: НПО Территориального планирования №2 НПО «Экология» ОЛП

Государственный контракт № 608г от 04.10.2011 г. Договор № 2-11/578

Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Фрязевской, 2-м проспектом Новогиреево, Союзным проспектом Пояснительная записка Информшдаоннъш отчет II этап (1-й перечень)

Том № 17 Э к з е м п л я р JVfb

Заказчик: Департамент земельных ресурсов города Москвы

Москва 2012 г.

Правительство Москвы Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА МОСКВЫ» Генпроектное подразделение: НПО Территориального планирования №2 НПО «Экология» ОЛП

Государственный контракт № 608г от 04.10.2011 г. Договор № 2-11/578

Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Фрязевской, 2-м проспектом Новогиреево, Союзным проспектом П ояснительная записка Информационный отчет II этап (1-й перечень)

Том № 17 Экземпляр № Первый заместитель О. Д. Григорьев

директора института Г енпроектировщик Зам. директора института, заведующий НПО ТП 2

О.А. Баевский

Руководитель НПО «Экология»

Е.В.Лебедева

Нач. ОЛП Зам. нач. ОЛП Исполнитель: архитектор Москва 2012 г.

2

«Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Фрязевской, 2-м проспектом Новогиреево, Союзным проспектом» выполнена коллективом в составе: №№ п\п

Занимаемая должность

Подпись

Фамилия И.О.

1. Авторы работы в целом 1.1. /Н ач. ОЛП

Мокиевец Ю.А

1.2.

Смирнова И.М

1.3

Зам. нач. ОЛП Архитектор

Хохлова Л. В.

2. При участии

2 . 1.

Арх. 2 кат

Лекарева А.В

3

Состав сдаваемых материалов: «Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Фрязевской, 2-м проспектом Новогиреево, Союзным проспектом» №№ томов, книг

Том № 17

Наименование материалов

Название чертежей

1. Текстовые материалы: 1.1. Пояснительная записка «Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Фрязевской, 2-м проспектом Новогиреево, Союзным проспектом».

- текстовые материалы на40стр., в т.ч.

3 черт.

2.Графические материалы:

2.1. «План фактического использования территории», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе.

2.2. «План межевания территории», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе.

2.3. «План особых условий и ограничений использования земельных участков», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе.

4

СОДЕРЖАНИЕ Введение 1. Материалы по обоснованию проекта межевания 1.1. Характеристика исходных данных для межевания территории

Стр.

5 6 6

1.2. Характеристика фактического использования территории с 7 учетом результатов натурных обследований 1.3.Расчетное обоснование площади земельных участков 8 существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования 1.4.Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков Выводы и рекомендации 2.Проект межевания территории 2.1. Положения о межевании территории 2.2.Чертежи (планы) межевания территории

Приложения:

9

12 16 17 19

28

1. Данные об объектах капитального строительства

29

2. Данные об установленных земельных участках

30

3. Данные об учреждениях, предприятиях, организациях

32

4. Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий 34 на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года 5. Материалы согласований

35

5

ВВЕДЕНИЕ Работа выполнена в соответствии с требованиями Технического задания, в т.ч. в соответствии с требованиями, установленными Земельным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом города Москвы, иными действующими нормативными правовыми документами. В соответствии со статьей 41 Градостроительного Кодекса города Москвы в составе выполненных работ проведена подготовка как проекта межевания, содержащего подлежащие утверждению материалы, так и материалов по обоснованию проекта межевания. Проект межевания содержит положения о межевании территории, представленные в форме таблицы «Характеристики земельных участков, установленных проектом межевания» (таблица 2) и выполненные чертежи межевания территории: «План межевания территории» (чертеж 2); «План особых условий и ограничений использования земельных участков» (чертеж 3). Материалы по обоснованию проекта межевания подготовлены в виде пояснительной записки, включающей текстовые материалы, таблицы «Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года» (приложение 4), «Характеристики фактического использования и расчетного обоснования площадей земельных участков» (таблица 1), чертеж «План фактического использования территории» (чертеж 1). Таблицы исходных данных приведены в приложении. Работа выполнена на основании следующих исходных данных: - данных Г ородского бюро технической инвентаризации об общей площади отдельно стоящих жилых и нежилых объектов, площади по наружному обмеру каждого из расположенных на территории квартала зданий, об этажности жилых и нежилых объектов, о годе постройки объектов, о функциональном использовании расположенных на территории встроеннопристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов; - данных Департамента земельных ресурсов города Москвы об установленных границах земельных участков, переданных в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду; - данных Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы о градостроительных планах земельных участков, об утвержденных границах зон с особыми условиями использования территорий, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий, красных линиях, границах территорий с действующей градостроительной документацией, данных Государственной картографической основы в М 1:2000;

6

-данных Управ районов о функциональном использовании объектов социальной инфраструктуры, вместимости (включая количество работающих) расположенных на территории квартала встроеннопристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов. Предусмотренный Техническим заданием, но не предусмотренный действующей нормативной правовой базой термин «градостроительные регламенты общего и особого вида» в работе не используется. Вместо него приводится перечень особых условий и ограничений, входящих в состав таких регламентов, в соответствии с ранее действовавшей правовой базой города Москвы.

1. Материалы по обоснованию проекта межевания Разработка настоящего проекта межевания осуществляется в целях установления границ земельных участков существующих жилых зданий, нежилых зданий, сооружений, в т.ч. линейных объектов, земельных участков общего пользования, земельных участков, которые могут быть сформированы на неиспользуемых территориях из состава неразделенных городских земель, с указанием установленных ограничений и обременений использования всех перечисленных видов участков, а также в целях обоснования необходимых условий предоставления земельных участков, в т.ч. установления зон действия публичных сервитутов, иных обременений, установления условий неделимости земельного участка.

1.1.Характеристика исходных данных для межевания территории. Территория проекта межевания расположена в районе Новогиреево восточного административного округа города Москвы. Рассматриваемая территория ограничена: Фрязевской улицей, 2-м проспектом Новогиреево, Союзным проспектом. Площадь территории в границах рассмотрения составляет 9,0 га. В качестве исходной информации для разработки проекта межевания использованы исходные данные, приведенные в приложении. По данным технической инвентаризации (приложение 1) на территории межевания всего размещено 11 зданий, сооружений, в т.ч. 5 жилых зданий, 2 здания школьных учреждений. По сведениям об установленных границах и имущественных правах на земельные участки (приложение 2) на территории межевания сформировано и поставлено на кадастровый учет всего 14 земельных участков, в т.ч. 0 земельных участков, предоставленных в собственность, 2 в постоянное бессрочное пользование, 0 в пожизненное наследуемое владение. Остальные участки предоставлены в аренду. По сведениям, предоставленным Управой района (приложение 3), в нежилых помещениях расположенных на территории межевания зданий,

7

сооружений размещено 2 учреждения торгово-бытового назначения. В их числе: -Универсам «Остров»; - Универсам «Пятерочка». В соответствии с требованиями природоохранного законодательства на территории межевания не установлены границы особо охраняемой природной территории, природных и озелененных территорий. На территории межевания установлены: - в составе красных линий: - границы территорий улично-дорожной сети; - границы территорий линейных объектов; - границы озелененных территорий общего пользования; - технических и охранных зон объектов инженерной и транспортной инфраструктуры: границы технических зон объектов трансп инженерной инфраструктуры Границы указанных территорий и зон приведены на чертеже 3.

1.2. Характеристика фактического использования территории с учетом результатов натурных обследований По результатам натурных обследований выявлены нижеследующие особенности фактического использования территории, подлежащие учету при обосновании размеров и местоположения границ земельных участков и условий их предоставления. Подтверждено размещение на территории межевания всех зданий и сооружений, прошедших техническую инвентаризацию. Подтвержден перечень расположенных на территории учреждений, предприятий, организаций (приложение 3). Определено местоположение некапитальных сооружений, в т.ч. : детских игровых площадок, мусоросборников, гаражей стоянок, высоких и низких ограждений земельных участков и их частей, откосов, подпорных стенок, детских, спортивных, хозяйственных и иных площадок, озелененных частей территории, бордюров, иных элементов планировочной организации территории, разграничивающих ее использование. Выявлены участки внутриквартальных проездов, проходов, по которым осуществляется транзитное движение. Установлены места хранения и паркирования автотранспортных средств, места размещения озелененных территорий общего пользования: скверов, бульваров. Указанные характеристики фактического использования территории межевания приведены в таблице 1 и на чертеже 1.

8

1.3.Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования. Расчет нормативно-необходимой территории земельных участков существующих зданий, сооружений и территорий общего пользования проводился в соответствии с: а)требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, а именно: - градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в городе Москве до 2000 года (приложение 4); - МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы», № 769-ПП от 04.10.2005 г. «О внесении изменений в МГСН 1.01.-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машино-мест для объектов жилого, общественного и производственного назначения»; б) данными Г орБТИ; в) едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы (Приказ по МКА от 13.02.08 №13). Произведен расчет нормативно необходимой площади территории земельных участков жилых, нежилых отдельно стоящих строений и территорий общего пользования, выполненный в соответствии с требованиями МГСН 1,01-99 таб. 5.3 для межмагистральной территории более 1000 га, а также в соответствии с приложением к ППМ от 25.01.2000 № 49 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки Москвы МГСН 1.01-99», приложением к приказу Москомархитектуры № 13 от 13.02.2008 «об утверждении откорректированных единых методических указаний по разработке проектов межевания территории города Москвы». Произведено сравнение суммарных расчетных показателей территорий участков и фактической территории квартала, коэффициент равен 1, таким образом нет необходимости в пропорциональном уменьшении площади земельных участков. Характеристики фактического использования и расчетного обоснования размеров земельных участков территории квартала представлены в таблице 1.

9

1.4.Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков. При обосновании местоположения границ земельных участков в соответствии с требования части 4 стать 43 Градостроительного Кодекса РФ учтены как особенности фактического использования, так и расчетного обоснования размеров земельных участков. Жилому дому по адресу: Союзный просп., 24 установлен участок № 1 размером 1,2524 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь участка с минимальными обременениями 0,5756 га. Часть территории участка площадью 0,3492 га находится в зоне с особыми условиями использования территории - технической зоне подземных инженерных коммуникаций. Жилому дому по адресу: Фрязевская ул., 9 к. 3 установлен участок № 2 размером 0,2710 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь участка с минимальными обременениями 0,0670 га. Жилому дому по адресу: Фрязевская ул., 9 к. 2 установлен участок № 3 размером 0,2700 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь участка с минимальными обременениями 0,0734 га. Жилому дому по адресу: Фрязевская ул., 9 к. 1 установлен участок № 4 размером 0,4019 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь участка с минимальными обременениями 0,1997 га. Территория участка обременена договором аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора (№М-03-024834, № М-03­ 024836), площадь обременения составляет 0,1110 га и 0,0423 га. Школе № 409 по адресу: Фрязевская ул., 7 установлен участок № 5 размером 1,5930 га. Школе № 795 по адресу: Фрязевская ул., 5 установлен участок № 6 размером 1,8660 га. Участок включает в себя объекты: - ТП (строение №7 по адресу: Фрязевсская ул. 5, с. 4). Часть территории участка площадью 0,2648 га находится в зоне с особыми условиями использования территории - технической зоне подземных инженерных коммуникаций. Гостевой автостоянке по адресу: Фрязевская ул., в. 3 к. 1 установлен участок № 7 размером 0,1343 га. Часть территории участка земельного отвода находится в границах действующих линий УДС, границы ранее

10

установленного земельного участка предлагается к изменению, в связи с сохранением непрерывности территории общего пользования (тротуар). Жилому дому по адресу: Фрязевская ул., 3 к. 1 установлен участок № 8 размером 0,4030 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь участка с минимальными обременениями 0,2094 га. Территория участка обременена договором аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора (№М-03-022778), площадь обременения составляет 0,0675 га, договором краткосрочной аренды земли (№М-03-506259), площадь обременения составляет 0,0765 га, договором долгосрочной аренды земли (№М-03-022780), площадь обременения составляет 0,1136 га. Часть территории участка площадью 0,0943 га находится в зоне с особыми условиями использования территории - технической зоне подземных инженерных коммуникаций. Магазинам по адресам: Фрязевская ул., в.1, с,2, Фрязевская ул., в. 1, с.1 установлен участок № 9 размером 0,1463 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Часть территории участка площадью 0,0468 га находится в зоне с особыми условиями использования территории - технической зоне подземных инженерных коммуникаций. Площадке для выгула собак по Союзному просп., установлен участок № 10 размером 0,1225 га. Участок установлен по границам высокого капитального ограждения. ТП по адресу: Фрязевская ул., в. 9, к. 3, с. 3 установлен участок № 11 размером 0,0078 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Детской игровой площадке у жилого дома по адресу: Союзный просп., 24 установлен участок № 13 размером 0,0745 га.

Территория общего пользования, представляющая собой асфальтированные транзитные пешеходные и транспортные внутренние проезды, благоустроенные участки озелененных территорий, занимает 2,4691 га. Часть территории общего пользования площадью 0,1083 га находится в зоне с особыми условиями использования территории технической зоне подземных инженерных коммуникаций.

11

Основные характеристики и показатели установленных проектом межевания земельных участков представлены в таблице 2. Границы установленных земельных участков и зон действия обременений и ограничений их использования отображены на чертежах 2, 3. На чертеже 2 также отображены границы земельных участков с минимальными обременениями, предусмотренные для многоквартирных жилых домов. Площадь указанных земельных участков приведена в соответствующем столбце таблицы 2.

12

Выводы и рекомендации Анализ фактического использования и план межевания данной территории, позволяют сделать следующие выводы: -на территории имеется объект, не указанный в данных инвентаризации, № 11(номер строения на плане); - не имеются земельные участи, не соответствующие нормативным требованиям; - не имеются земельные участки ограждения, которых требуют изменения местоположения; - необходимо изменения ранее установленных границ земельного участка № 7 (на плане), границы участка выходят за границы действующих линий УДС; - нет необходимости установления зон действия публичных сервитутов, иных обременений; - нет необходимости установления условий неделимости земельных участков; - нет необходимости установления многоконтурных земельных участков.

13

Т абл ица 1.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСЧЕТНОГО ОБОСНОВАНИЯ ПЛОЩАДЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов 1)

№№ участков на плане

УЧастки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки нежилых зданий, сооружений, в том Участки жилых зданий числе линейных объектов

Участки зданий, сооружений, территорий

1 2 3 4 8

№№ строений на плане

Уникальный Функциональное номер здания, Площадь использование сооружения, Год постройки здания, зданий, зарегистри­ здания, сооружения по сооружений, рованный в сооружения наружному территорий ГорБТИ обмеру (кв.м) (UNOM)

2 540 447 442 1 357 1 368

жилой жилой жилой жилой жилой

2 122 228 2 122 229 2 503 708 2 501 433 2 501 432

1970 1969 1969 1996 1996

6 154 1 996 1 973 36 433 575 45

школа школа ТП магазин магазин ТП

15 748 3 621 3 605 3 482 3 422

1 921 1 957

29 878

3 995

Нормативно необходимая площадь участка (га)

Ориентировочная (фактически возможная для установления) площадь участка с учетом корректирующего коэффициента (га)

3)

минимальная

117

максимальная

для К =1

для К =1

2,5500 1,5930 1,8660

2,6020 1,5930 1,8660

2,5500 1,5930 1,8660

2,6020 1,5930 1,8660

0,1324

0,2286

0,1324

0,2286

0,0078

0,0078

0,0078

0,0078

3,5992

3,6954

3,5992

3,6954

коммунальных объектов

0,3040

1,3210

0,3040

1,3210

ИТОГО участки территорий общего пользо вания, особо охраняемых природных террито рий

0,3040

1,3210

0,3040

1,3210

6,4532

7,6184

6,4532

7,6184

1

1

ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

дом дом дом дом дом

Вид функционально­ Общая площадь отдельно стоящих планировочного образования, нежилых зданий, включающего сооружений земельный участок (кв.м )

1,2530 0,2710 0,2700 0,4050 0,4030

9 11

1972 1968 1968 1969 1969

Расчетные показатели участков

1,2370 0,2640 0,2630 0,3940 0,3920

ИТОГО участки жилых зданий 5 Фрязевская ул., 7 6 Фрязевская ул., 5 7 Фрязевская ул., 5, с. 4 9 Фрязевская ул., в. 1, с. 2 10 Фрязевская ул., в. 1, с. 1 11 Фрязевская ул., в. 9, к.3 с. 3

24 436 27 707 27 706 27 705 27 703

Общая площадь встроенных, встроеннопристроенных, пристроенных нежилых помещений зданий, сооружений (кв.м )

1,2530 0,2710 0,2700 0,4050 0,4030

6

Союзный просп., 24 Фрязевская ул., 9 к.3 Фрязевская ул., 9 к.2 Фрязевская ул., 9 к.1 Фрязевская ул., 3, к. 1

Общая площадь жилых помещений зданий ( кв.м )

Характеристики расчетного обоснования размеров земельных участков 2)

1,2370 0,2640 0,2630 0,3940 0,3920

5

1 2 3 4 8

Адреса или иные характеристики строений, территорий

Характеристики использования земельных участков и расположенных на них объектов 1)

квартал №9

6 091 4 497 31 494 500

5 058

11 613

Ит ого у част ки зданий, сооружений, в том числе линейных объект ов участки зеленых насаждений, Участки территорий обшего

£

5 го °

>s я s Й |

Иные территории 4)

Г° ° | Ц

проездов, проходов, стоянок и

ИТОГО иные территории

ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ 11 212 Расчет ный коррект ирующий коэффициент для кварт ала (К)

29 878

3 995

11 613

примечания: 1) - в случае подготовки проектов межевания застроенных территорий при отсутствии проектов планировки, проектов межевания по фактическому использованию в составе обосновывающих материалов проектов планировки указываются адреса существующих строений, фактическое функциональное использование территорий, зданий, сооружений; - в случае подготовки проектов межевания в составе проектов планировки или на основании утвержденных проектов планировки указываются характеристики планируемого функционального использования территорий, зданий, сооружений, соответствующие функциональному назначению участков, установленному проектом планировки.

2)

не указываются при подготовке проектов межевания в составе проектов планировки или на основании утвержденных проектов планировки.

3)

указываются для земельных участков жилых зданий постройки начиная с 2000 года в соответствии с утвержденным проектом планировки, территориальной схемой, а при их отсутствии, в соответствии с наименованием функциональной зоны в составе Генерального плана города Москвы.

4)указываются

при наличии неразделенных на земельные участки частей территории, в т.ч. при наличии территорий, неиспользуемых для размещения зданий, сооружений или в качестве территорий общего пользования; при наличии территорий зданий, сооружений неустановленного назначения; при наличии незастроенных земельных участков, предназначенных для строительства.

14

ПЛАН ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Чертеж 1 Ген.Проект.: Вам. д и р е к т о р ? Р у к . Н П О Т П -2

1О. А. Баевский'

Нач.ОЛП

Ю. А. Мокиевец

Зам.нач. ОЛГ

И. М. Смйрцова <

Исполнитель: АРХИТЕКТОР

'

Проект: Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Фрязевской ул., 2-м просп. Новогиреево, Союзным просп. СТАДИЯ

Л. В. Хохлова ( Щ

е? КУ

ПП Чертеж: План фактического использования территории

Нормоконтр.

О. Ф. Марасёва

''A ,S L .

масштаб 1:2000

ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" Генпроекгировщик НПО ТП -2 НПО "Экология" ОЛП

15

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА

Ч-ЬЧп ■I

I н

ВЫСОКИЕ, В Т.Ч. КАПИТАЛЬНЫЕ ОГРАЖДЕНИЯ НИЗКИЕ ОГРАЖДЕНИЯ ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ПРОЧИЕ ПЛОЩАДКИ ТЕРРИТОРИИ ШКОЛ И ДЕТСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ПРОЧИХ ОРГАНИЗАЦИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ ИНЫЕ ОГОРОЖЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ ТЕРРИТОРИИ АВТОСТОЯНОК ЖИЛЫЕ, НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ НЕКАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ ВСТРОЕННЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ, В Т.Ч. МАГАЗИНЫ НОМЕР СТРОЕНИЯ НА ПЛАНЕ

Рисунок 1

16

2.Проект межевания территории

17

2.1. Положения о межевании территории

18 Таблица 2.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ Площадь земельных участков, установленных проектом межевания (га)

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов

Участки зданий, сооружений, территорий

* * н о « а ч У

Э

Адреса или иные характеристики строений, территорий

в том числе с минимальными обременениями (га)

1

1 Союзный просп., 24

24 436

1,2524

0,5756

2

2 Фрязевская ул., 9 к.3

27 707

0,2710

0,0757

Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков

Площадь земельных участков, превышающая максимальную нормативную площадь (га)

Площадь зон действия публичного сервитута для прохода или проезда через земельный участок (га)

Площадь Площадь Площадь частей частей частей земельного земельного земельного участка в участка с участка, границах иными обремененных красных обременени договором аренды иных ями вещных линий УДС (га) прав (га) лиц (га)

Площадь частей земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (га)

Площадь частей земельного участка в границах особо охраняемых природных территорий (га)

Площадь земельного Площадь участка, частей частей земельного Сведения о земельного участка в неделимост участка в границах и границах зон с природного земельного особыми комплекса, не участка условиями являющегося использования особо территории (га) охраняемыми (га) 0,3492

3

3 Фрязевская ул., 9 к.2

27 706

0,2700

0,0734

4

4 Фрязевская ул., 9 к.1

27 705

0,4019

0,1997

0,1534

8

8 Фрязевская ул., 3, к. 1

27 703

0,4030

0,2094

0,2576

0,0943

2,5983

1,1338

0,4110

0,4435

ИТОГО участки жилых зданий 5

6

9 11

5 Фрязевская ул., 7

2 122 228

6 Фрязевская ул., 5

2 122 229

7 Фрязевская ул., 5, с. 4

2 503 708

9 Фрязевская ул., в. 1, с. 2

2 501 433

10 Фрязевская ул., в. 1, с. 1

2 501 432

11 Фрязевская ул., в. 9, к.3 с. 3

ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

1,5930

1,8660

0,2648

0,1463

0,0468

0,0078

3,6131

0,3116

2,4691

0,1083

Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

£ ° о о с й , и н а д 3 и к т с а 4 У

х ы л ий

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

х ы н й е н и л е л с и ч м о т в в в и й , тов ке н и ке

№№ №№ строен участков ий на на плане плане

Уникальный Площадь номер земельных здания, участков, сооружения, зарегистри­ установленных проектом рованный в межевания (га) ГорБТИ (UNOM)

квартал№9

участки зеленых насаждений, проездов, проходов, стоянок и коммун.объектов 0 7 10 13

Фрязевская ул., в.3 к. 1 (автостоянка) площадка для выгула собак детская площадка

ИТОГО участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

0,1343 0,1225 0,0745

2,8004

0,1083

ИТОГО иные территории

ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ

9,0084

1,1112

0,0000

0,0000

0,4110

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,7551

0,0000

19

2.2.Чертежи (планы) межевания территории

2 01

ПЛАН МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

> < _±=_. о.

ш

сF;t

Чертеж 2 Госконтракт № 608г от 04.10.2011

Договор № 2-11 /578

' Заказчик: Департамент земельных ресурсов города Москвы Проект: Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного Фрязевской ул., 2-м просп. Новогиреево, Союзным просп. СТА ДИ Я

ПП Чертеж: План межевания территории масштаб 1:2000

ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" Генпроектировщик НПО ТП -2 НПО "Экология” ОЛП

21

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ --------------у

у

у

ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАЗДЕЛЯЮЩИЕ УЧАСТКИ С ИЗБЫТКОМ И НЕДОСТАТКОМ ТЕРРИТОРИИ ПО ОТНОШЕНИЮ К НОРМАТИВНО НЕОБХОДИМОЙ ПЛОЩАДИ УЧАСТКА ГРАНИЦЫ УЧАСТКОВ С МИНИМАЛЬНЫМИ ОБРЕМЕНЕНИЯМИ

В СООТВЕТСТВИИ

оS S L ™ то

УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ

ГР СТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИИ, СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ СОВМЕСТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА ЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА) ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ШКОЛ И ДЕТСКИХ ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ СОВМЕСТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА ЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА) ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В Т.Ч. УЧАСТКИ ПРОЕЗДОВ, ПРОХОДОВ, ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРРИТОРИИ, ТЕРРИТОРИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ НЕУСТАНОВЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НЕЗАСТРОЕННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОДЗЕМНОГО ПРОСТРАНСТВА ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВОЗДУШНОГО ПРОСТРАНСТВА СУЩЕСТВУЮЩИЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ ПРОЕКТИРУЕМЫЕ, СТРОЯЩИЕСЯ, НЕДОСТРОЕННЫЕ, НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ НОМЕРА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ПЛАНЕ НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ

ПЛАН ОСОБЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

LG

<

_±=_

сц ц I-.

О

Чертеж 3 Госконтракт № 608г от 04.10.2011

Договор № 2-11 /578

Заказчик: Департамент земельных ресурсов города Москвы Проект: Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Фрязевской ул., 2-м просп. Новогиреево, Союзным просп. СТА ДИ Я

ПП Чертеж: План особых условий и ограничений использования земельных участков масштаб 1:2000

ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" Генпроектировщик НПО ТП -2 НПО "Экология" ОЛП

23

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ

1= 1 В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВНЫМИ ОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ (ГРАНИЦЫ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ, ТЕРРИТОРИЙ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ), ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ, ПРИРОДНЫХ И ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА, ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ТЕРРИТОРИИ, ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ И ОГРАНИЧЕНИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ

Рисунок 3

24

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

№ и/и

Наименование линий градостроительного регулирования

Условные картографические знаки красная

Красные линии красная 0 ,7 5

7

линия застройки

Линии жилой застройки 2,0

0 ,7 5 7

3

3

Синие линии

,,

10

Границы полосы отвода железных дорог

■I ■■■■■■ I I

6,0

Границы технических зон метрополитена

Границы технических зон инженерных коммуникаций

0 ,7 5

0 .7 5 7

3

3

проезд внутреннего пользования 2,0

Границы пешеходных зон

0 ,7 5 7

3

Г

пешеходная зона 2,0

0 ,7 5

733

0 ,7 * / о территория ПИК qJ

Границы территорий памятников истории и культуры

20,0

Границы охранных зон памятников истории и культуры

733

техническая зона 2.0

10

0 ,7 5

техническая зона метро 2.0

Границы проезда внутреннего пользования

■

1,5

-------- 1------------------ 1------------------ Г 7 0 ,7 5 / in охранная зона ПИК 1

1 20,0

1 0 ,6 2

25

№ п/п

Наименование линий градостроительного регулирования

Условные картографические знаки

Uу

3 ,7 5 /

11

Границы историко-культурных заповедных территорий

ц

историко—^льтурная заповедная территория

20.0

12

Границы зоны регулирования застройки памятников истории и культуры

13

Границы охранной зоны ансамбля Московского Кремля

Границы зон охраняемого природного ландшафта

0 ,7 5 / Z S

L Z j

зона регулирования застройки ПИК

Г 14

1,5

,0

|

си

Н

* I

“ Г

20.0

зона охраняемого ландшафта

I -Z 2,0

4,0

/к

к 15

Границы особо охраняемых природных территорий

,

2 0 '°

0 .7 5 /

,

о

оопт

т

т

►

I 2.0

16

20,0

Границы охранных зон особо охраняемых природных территорий

0 .7 5 /!п си

охранная зона ООПТ

___ 1_______

1 0 ,6 2

17

Границы памятников природы

18

Границы территорий природного комплекса Москвы, не являющиеся особо охраняемыми

к <

20.0

к

А

0 ,7 5 /

территория ПК

___2._______2_

<=> ^ -i-

2,0

>

26

№ Код п/п ЛГР

19

20

Наименование линий градостроительного регулирования

Условные картографические знаки

0,75 0 . 7 5 /

2

Границы озелененных территорий, не входящих в природный комплекс

режим 1

Границы режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях природного комплекса

| | ~ ~ е ^ Г 075/ | 60 2,0

Г "Ж — ж 20,0

21

о

Границы водоохранных зон

ей

L

22

Границы прибрежных зон

23

Границы береговой полосы

[*■ “ 4.0

.0

Г*! |б.О

Границы I пояса санитарной охраны

санитарной охраны

X i Границы II пояса санитарной охраны

“Г “1 о гй

-1

Л

I6.о

"Ш " 25

3,5

0.75

~1мГ ~ГЛ / Г 24

м

я

0.75>

зона II пояса санитарной охраны

1,0

” 1-------1 н

с

а

н

.

0.5

26

Границы жесткой зоны II пояса санитарной охраны

~ 1! т Г 1_ а Т 5 / 71" t—1

жесткая зона II пояса санитарной охраны

4,0

к,о

-

ги

сш Х .

27

№ п/п

Наименование линий градостроительного регулирования

Условные картографические знаки _ 0 7 ~ ъ /~ ~

J ] “f " 16,0 ~ f 27

Границы санитарно-защитных зон

санитарно—защитная зона 156

"*11— |

У 28

Границы производственных зон

►

2,01— 20.0

, |

Г1! |б.О

0 ,7 5 /'

производственная зона

__ А_______А_____ 2,0 f---------------- - ------------- t 29

Границы коммунальных зон

►

__ А.

v

0 ,7 5 /

20,0

коммунальная зона

А 2,0

о си

<

28

Приложения

29

Данные бюро технической инвентаризации Уникальный номер

Округ

Район

Адрес

Класс

Тип

Назначение

Этаж

Площадь по наружному обмеру (кв.м)

Год постройки

Общая площадь (кв.м)

Площадь встроенных нежилых помещений (кв.м)

Общая площадь при жилье

24436

ВАО

Новогиреево

Союзный просп. 24

жилые

жилые

жилой дом

9

1972

2540

15865

117

15748

27703

ВАО

Новогиреево

Фрязевская ул. 3 к.1

жилые

жилые

жилой дом

12

1969

1368

5379

1957

3422

2122229

ВАО

Новогиреево

Фрязевская ул. 5

нежилые

школьные

школа

3

1969

1973

4497

4497

0

1

1969

36

31

31

0

2503708

ВАО

Новогиреево

Фрязевская ул. 5 с.4

нежилые

прочие

трансформ. подстанция

2122228

ВАО

Новогиреево

Фрязевская ул. 7

нежилые

школьные

школа

3

1970

1996

6091

6091

0

27705

ВАО

Новогиреево

Фрязевская ул. 9 к.1

жилые

жилые

жилой дом

12

1969

1357

5403

1921

3482

27706

ВАО

Новогиреево

Фрязевская ул. 9 к.2

жилые

жилые

жилой дом

12

1968

442

3605

0

3605

27707

ВАО

Новогиреево

Фрязевская ул. 9 к.3

жилые

жилые

жилой дом

12

1968

447

3621

0

3621

2501432

ВАО

Новогиреево

Фрязевская ул. в.1 с.1

нежилые

торговые

магазин

2

1996

575

500

500

0

2501433

ВАО

Новогиреево

Фрязевская ул. в.1 с.2

нежилые

торговые

магазин

1

1996

433

494

494

0

Приложение 1

иных земельных участка данные об установленных

0 1

:15

Приложение

31

Данные об установленных земельных участках Кадастровый номер

Уникальный номер

Статус

Дата учреждения

Адрес участка

Адрес здания

6 - учтеный

2010-06-03

Союзный пр-кт

г. Москва, Союзный проспект, вл. 24

77:03:0006021:1005

5 - временный

2010-11-11

Союзный пр-кт

г. Москва, Союзный пр-т, вл. 24

77:03:0006021:111

1 - ранее учтеный

2007-01-01

Фрязевская ул 9

г Москва, ул Фрязевская, вл 9, корп 3, стр 3

77:03:0006021:1003

30215310

77:03:0006021:15

30198042

1 - ранее учтеный

2007-01-01

ФРЯЗЕВСКАЯ ул 9

77:03:0006021:23

30197474

1 - ранее учтеный

2007-01-01

ФРЯЗЕВСКАЯ ул 9

г Москва, ул Фрязевская, вл 9, стр 1

30210271

1 - ранее учтеный

ФРЯЗЕВСКАЯ ул 7

г Москва, ул Фрязевская, вл 7

77:03:0006021:49

2007-01-01

31197507

1 - ранее учтеный

77:03:0006021:67

31206066

1 - ранее учтеный

2007-01-01

77:03:0006021:68

32206066

1 - ранее учтеный

77:03:0006021:70

31208598

1 - ранее учтеный

30211936

1 - ранее учтеный

31211936

1 - ранее учтеный

30205948

1 - ранее учтеный

77:03:0006021:63

77:03:0006021:78

77:03:0006021:79

77:03:0006021:9

77:03:0006021:69

30211198

1 - ранее учтеный

77:03:0006021:87

30212180

1 - ранее учтеный

2007-01-01

Тип землепользователя

Период действия документа с

Период действия документа до

Тип документа

Государственное унитарное предприятие города Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" М-03-Н00288

16.06.2010

31.12.2011

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА ГАРАЖНОГО НАЗНАЧЕ

Открытое акционерное общество "Агентство печати "Басманное"

М-03-502358

06.08.1998

01.02.2002

М-03-501445

24.04.1997

29.10.2002

город Москва

Общество с ограниченной ответственностью "ЛЮкС-98"

ФРЯЗЕВСКАЯ ул 3

Номер документа

М-03-202499

М-03-507648

04.06.2003

20.09.2006

Статус документа

Цель использования

Н аименование землепользователя

ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА объекта гаражного назначения

Государственное унитарное предприятие города Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы"

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Не действует

ЭКСПЛУАТАЦИИ киоска по продаже печатной продукции

Открытое акционерное общество "Агентство печати "Басманное"

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Не действует

РАЗМЕЩЕНИЯ ПАЛАТКА "МОРОЖЕНОЕ"

Общество с ограниченной ответственностью "РОЗА"

СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ

ЭКСПЛУАТАЦИИ здания школы и прилегающей территории

Государственное образовательное учреждение средняя общеобразовательная школа №795

Общество с ограниченной ответственностью "ЛЮкС-98"

Действует

Действует

13.09.2009

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Действует

ЭКСПЛУАТАЦИИ киоска "Цветы", являющегося некапитальным (движимым) объектом

Действует

ЭКСПЛУАТАЦИИ офисно­ торговых помещений

Закрытое акционерное общество "ТОРГОВАЯ СЕТЬ ОСТРОВ"

Действует

ЭКСПЛУАТАЦИИ офисно­ торговых помещений

Закрытое акционерное общество "ТОРГОВАЯ СЕТЬ ОСТРОВ" Закрытое акционерное общество "ТОРГОВАЯ СЕТЬ ОСТРОВ"

ФРЯЗЕВСКАЯ ул 3

г Москва, ул Фрязевская, вл 3, корпус 1

Закрытое акционерное общество "Торговая сеть Остров"

М-03-022778

31.08.2004

17.05.2029

ДОГОВОР АРЕНДЫ С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА

2007-01-01

Фрязевская ул 3

г Москва, ул Фрязевская, вл 3, корпус 1

Закрытое акционерное общество "Торговая сеть Остров"

М-03-022780

31.08.2004

17.05.2029

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

2006-10-18

Фрязевская ул 3

г Москва, ул Фрязевская, вл 3, корпус 1

Закрытое акционерное общество "Торговая сеть Остров"

М-03-506259

27.09.2004

17.04.2009

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Действует

ЭКСПЛУАТАЦИИ хоздвора

05.05.2030

ДОГОВОР АРЕНДЫ С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА

Действует

ЭКСПЛУАТАЦИИ помещений Общество с ограниченной под торговые цели ответственностью "Онитекс"

05.05.2030

ДОГОВОР АРЕНДЫ С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА

Действует

ЭКСПЛУАТАЦИИ здания пристройки под торговые цели

17.09.2010

ДОГОВОР АРЕНДЫ С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА

Не действует

ЭКСПЛУАТАЦИИ помещений под магазин Залозный Александр Михайлович

Действует

ЭКСПЛУАТАЦИИ здания школы и прилегающей территории

Государственное образовательное учреждение средняя общеобразовательная школа №409

ЭКСПЛУАТАЦИИ открытой гостевой автостоянки

Закрытое акционерное общество "ТОРГОВАЯ СЕТЬ ОСТРОВ"

2007-01-01

2007-01-01

2007-01-01

ФРЯЗЕВСКАЯ ул 9

Закрытое акционерное общество "ЭлитСистемс"

ФРЯЗЕВСКАЯ ул 9

Общество с ограниченной ответственностью "Онитекс"

Фрязевская ул 1

М-03-024836

М-03-024834

24.06.2005

24.06.2005

г Москва, ул Фрязевская, вл 1

Частное лицо

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ СРЕДНЯЯ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА №409

М-03-603225

31.08.2004

28.08.2005

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Закрытое акционерное общество "Торговая сеть Остров"

М-03-507168

28.12.2005

29.11.2008

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Действует

2007-01-01

Фрязевская ул 5

г Москва, ул Фрязевская, вл 5

2007-01-01

Фрязевская ул 3

г Москва, ул Фрязевская, вл 3, корпус 1

М-03-019324

26.12.2002

Общество с ограниченной ответственностью "Онитекс"

Приложение 2

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ГЛАВА УПРАВЫ РАЙОНА НОВОГИРЕЕВО ГОРОДА МОСКВЫ Восточный административный округ Зеленый проспект, д.20, Москва, 111397 Телефон: (495) 302-62-34, факс (495) 303-62-01 ОКПО 13539806. ОГРН 1027720010691, ИНН/КПП 7720270701/772001001

S J /#*& >// на № t

E-mail: novogir@vao.mos.ru http://novogireevo.infoeiad.ni littp:/novo-gireevo.ru

№ <Уг

Директору ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» Э.Ф. Мавлютову 2-я Брестская ул., д.2/14 Москва,125047 Уважаемый Эрнст Филсурович! Рассмотрев обращение исполняющего обязанности директора ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» О.Д. Григорьева в управу района Новогиреево по вопросу предоставления исходных данных для межевания застроенных земель на территории района Новогиреево, направляю Вам необходимую информацию. Приложение: 5л.

С.А. Корнеев

”ПТГПШ1ГПЙ~ Генплана Москвы»

Л

ОП1yfr

Андрианова О.Г.

302-50-04

Приложение 3

Информация по кварталу, ограниченному: Фрязевская улица, 2-й проспект Новогиреево, Союзный проспект.

Перечень существующих объектов торговли на территории. №№ п\п 1.

2.

3.

Адрес

Наименования объекта Торг. комплекс Универсам Унивеосам

Фрязевская ул., д. 1 Фрязевская ул., д.З, к. 1 Фоязевская у л .. л . 9. к. 1

Общая Площадь, кв. м 994 1869 1191

Торговая площадь, кв.м

Г од открытия

916 766 969 кв.м

1996

Тип здания (отд.стоящее, встроенное) отдельное встроенное встооенное

Информация по кварталу, ограниченному: Федеративный проспект, Зеленый проспект, 9-й проспект Новогиреево, 6-й проспект Новогиреево. Перечень существующих объектов торговли на территории. №№ п\п

1.

Адрес

Наименования объекта

Федеративный пр., д. 30

Пром. магазин

Общая Площадь, кв. м 630

Торговая площадь, кв.м

Год открытия

295 кв. м

Тип здания (отд.стоящее, встроенное) встроенное

Перечень сущ ествующих объектов бытового обслуживания на территории. №№ п\п

Адрес

Наименования объекта

1.

2.

Федеративный пр., д. 24, к 1 Зеленый проспект., д. 71, к. 2

Парикмахерская Парикмахерская

Общая площадь, кв. м 69 82

Емкость рабочих мест

Г од открытия

10 р/м 10 р/м

Информация по кварталу, ограниченному: 3-й проспект Новогиреево, Зеленый проспект, 2-й проспект Новогиреево, Союзный проспект. Информация в соответствии с таблицами отсутствует.

Тип здания (отд.стоящее. встроенное) В жилом доме В жилом доме

34

Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года

Годы постройки зданий

до 1 925

Обяэательныя поста новлежя Московской городской думы по строительной части 1871 года

Н аим е н о в ан и е нормативного д о кум ента

при м еняем ы й д л я расчета ноомативны й показател ь

1 9 2 6 г.

1 9 2 7 -1 9 2 8 г. г.

Положение о Инструкция НКВД и НЮО земельных РСФСР № 457 от распорядках в городах 4.12.1926 г. для 1925 г. (Временная определения и инструкция НКВД от установления норм 23.06.1925 г. о селитебно-строительных планировке и земельных участков, застройке участков, фактически застроенных, отводимых в пределах а равно и обращаемых городской черты для вновь под застройку в жилищного городских поселениях строительства

минимальная площадь

min - m ax процент

min - m ax процент

незастроенной части участка (кв.м)

застроенности территори и участка

застроенности

минимальная

(% )

территории участка (% )

1 9 2 9 -1 9 3 0 г.г.

1 9 3 1 -1 9 3 4 г.г.

Временные

застройки населенны х мест, проектирования и

197 5-19 8 1 г.г.

строительные правила для Москвы 1 928 г.

возведения зданий и сооружений 1 9 3 0 г.

min - m ax процент min - m ax процент застроенности застроенности территории участка (% )

территории участка (% )

Строительные правила для гор.Москвы 1 93 4 г.

Указания по

П равила и нормы

Указания по

планировки и

проектированию новых жилых районов и

застройки городов 1 9 5 9 г.

C H 4 1 -5 8

min - max

min - m ax площ адь

процент застроенности

участка, приходящ аяся

территории

на 1 кв.м о б щ .п л о щ

участка (% )

жилого здани я (кв.м)

микрорайонов города Москвы 1 96 5 г.

min - m ax площадь участка, приходящ аяся на 1 кв.м общ .ппощ . жилого здания (кв.м)

проектированию жилых районов и микрорайонов г.М осквы В С Н -2 -74

min - m ax площадь участка, приходящ аяся на 1 кв.м общ .площ .

1 9 8 2 -1 9 8 5 г.г.

Временная инструкция по

Нормы

проектированию жилых районов и

проектирования планировки и

микрорайонов

застройки Москвы

г. Москвы В С Н 2-81

ВСН 2 -85

min - m ax площадь участка,

min - m ax площадь

приходящ аяся

приходящ аяся

участка,

на 1 кв.м об щ .пл ощ . на 1 кв.м о б щ п л о щ . жилого здания (кв.м) жилого здания (кв.м) жилого здания (кв.м)

- 50

10

- 50

1 пояс

4,4

-

4,5

3 ,4

- 3,5

3 ,4

- 3 ,5

10

- 40

10

- 40

-

2 ,9 6

-

2 ,9 7

2 ,7 4

-

2 ,7 5

2 ,5 5

- 2 ,5 8

2 ,3

-

2,3 2

2 ,3

- 2,32

3-этаж ны е

10

- ЗО25

10

- 30*

П пояс

1 ,9 5

- 1,96

1,80

-

1,82

1 ,6 9

-

1,71

1,52

-

1,54

1,52

-

1,54

1,5 2

- 1 ,5 3

1,39

-

1,41

1 ,2 7

- 1,29

1,14

-

1,16

1,14

-

1,15

1,41

- 1 ,4 2

1,29

- 1,31

1,16

- 1 .1 7

1 ,0 4

- 1 ,0 5

1 ,0 4

- 1,05

60

>х S X а «• X JD С

6 -этаж ны е

I л & о X *

40

-

- 100

Ш поя с

5 -этаж ны е V

6 5 1 ).

10

- 4 5 1)

4,1

3,8

- 4 ,2

-

3,9

30

- 65*

1,29

- 1 ,3 0

1,16

-

1,17

1 ,0 3

- 1,04

0 ,9 0

- 0 ,9 2

0 ,9 0

- 0 ,9 2

7 -этаж ны е

30

- 6041

1 ,1 8

- 1 ,1 9

1,04

-

1,06

0 ,9 4

- 0 ,9 5

0 ,8 2

-

0 ,8 4

0 ,8 2

-

8-этаж ны е

1 У пояс

1,11

- 1 ,1 3

0 ,9 4

- 0,96

0 ,8 5

- 0 ,8 6

0 ,7 4

-

0,76

0 ,7 4

- 0 ,7 5

9-этаж ны е

30

- 553'

0 ,8 6

- 0 ,9

0,78

- 0 ,7 9

0 ,7 8

- 0 ,7 9

0 ,6 8

- 0,70

0 ,6 5

• 0,66

30

- 504)

0 ,7 3 W 6 ,6 9

- 0 ,7 5

0 ,7 3

- 0 ,7 5

0 ,6 4

- 0,66

0 ,6 0

- 0,62

0 ,7 0

0 ,6 9

- 0 ,7 0

0 ,6 0

- 0,61

0 ,5 5

- 0 ,5 7 - 0,52

12-этаж н ы е 1 14-этаж н ы е

0 ,8

-

0 ,8 5

0 ,7 6

-

0 ,8 *

. У пояс

-

£ 16-этаж ны е

25

- 4 5 3*

0 ,6 6

-

0 ,6 7

15

- 304'

0 ,6 2

-

0 ,6 3

0 ,84

0 ,6 6

- 0 ,6 7

0 ,5 5

- 0,57

0,51

0 ,6 2

- 0 ,6 3

0 ,5 4

- 0 ,5 6

0,49

- 0 ,5 0

У1 пояс

0 ,5 7

- 0 ,5 8

0 ,5 3

-

0 ,4 9

- 0 ,5 0

2 0-этаж н ы е и выше

20

- 4 0 3)

0 ,5 2

- 0 ,5 3

0,51

- 0 ,5 2

2 0 -этажны е

10

- 3041

0,48

- 0,49

0,47

- 0,48

17-этаж н ы е

n

;

18-этаж н ы е

*

0 ,5 4

2 2-этаж н ы е и выше П рим ечания:

1 9 8 6 -1 9 9 9 г.г.

10

467

4-этаж ны е

а

1 9 6 6 -1 9 7 4 г.г.

2-этаж ны е

1 -этаж ны е

\

1 9 5 9 -1 9 6 5 г.г.

П равила и нормы

площадь участка 1 3 7 1)

1 93 5 -1 9 5 8 г.г.

- жирны м ш риф том выделены значения показате л ей , установленны е соответствую щ ими нормативными докум ентам и;

I пояс -

Кремль

- курсивом вы делены значения показател ей , рассчитанны е на основании соответсвующих нормативных документов;

II пояс -

Китай-город в границах Китай-городской стены

1) - п оказате л и применяю тся независимо о т этаж ности жилых зданий; 2 ) - п оказате л и применяю тся для земельны х участков жилых зданий указанной и больш ей этажности; 3 ) - п оказате л и применяю тся для земельных участков, расположенных в кварталах, примыкающих к м агистралям, б ульварам , площ адям, набережны м;

III пояс-

от Китай-городской стены до внеш ней л инии бульваров и по л ев ом у берегу реки Москвы от внеш ней линии бульваров до внеш ней стороны Садовых улиц

4 ) - по казате л и применяю тся для земельны х участков, расположенных в прочих кварталах.

V пояс-

от внеш него кольца Садовых улиц до внеш ней стороны К ам ер-Колл еж ского Вала

V I пояс-

от внеш ней стороны Камер-Коллеж ского Вала

IV пояс-

до ныне сущ ествую щ ей муниципальной границы

Приложение 4

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ГЛАВА УПРАВЫ РАЙОНА НОВОГИРЕЕВО ГОРОДА МОСКВЫ Восточный административный округ Зеленый проспект, д.20. Москва, 111397 Телефон. (495)302-62-34, факс (495) 303-62-01 ОКПО 13539806. ОГРН 1027720010691, ИННЖПГ1 7720270701/772001001

2 6 HhO lQ\1 на №

JVs

/3 -

//£

SS. P S Л&/А

E-mail; novogirffvao.mos m http://полоgireevo infoerad m littpVnovo-gireevo.ru

Директору ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы»» Э. Ф. Мавлютову 2-я Брестская ул., д. 2/14, Москва, 125047

Уважаемый Эрнст Филсурович! Рассмотрев Ваше обращение по вопросу согласования 6 проектов межевания в составе темы «Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города», сообщаю.

1. Том 15 «Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Свободным проспектом, улицей Алексея Дикого, 5-м проспектом Новогиреево, Союзным проспектом» согласован.

2. Том 16 «Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Свободным проспектом, улицей Алексея Дикого, 5-м проспектом Новогиреево, Перовской улицей» согласован.

3. Том 17 «Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Фрязевской, 2-м проспектом Новогиреево, Союзным проспектом» согласован при условии внесения изменений и предложений: - исключить из проекта межевания территорию под строительство гаражного комплекса по адресу: Союзный просп., вл. 24 (участок № 12). В соответствии с протоколом публичных слушаний принято решение о нецелесообразности строительства гаражного объекта. В 2011 г. на указанном земельном участке выполнены работы по обустройству межквартальной детской площадки с благоустройством территории.

4. Том 18 «Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Федеративным проспектом, Зеленым проспектом, 9-м проспектом Новогиреево, 6-м проспектом Новогиреево» согласован при условии внесения изменений и предложений: - выделить участок по адресу: Федеративный проспект, вл. 20, размером 888 кв.м в части участков № 1 и территории общего пользования для строительства объекта шаговой доступности (договор аренды земельного участка № И-03-000027 от 25.05.20010 г.) Приложение 5

36

5. Том 19 «Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Фрязевской, 2-м проспектом Новогиреево, Зеленым проспектом, Союзным проспектом» согласован при условии внесения изменений и предложений: - исключить участок № 25. На основании протокола заседания Градостроительно-земельной комиссии города Москвы № 37 от 8 сентября 2011 года принято решение о прекращении реализации инвестиционного проекта строительства объекта шаговой доступности по адресу: Фрязевская ул., вл. 15, к. 5, стр. 1.

- исправить адрес спортивной площадки участка № 19 на «Зеленый проспект, вл. 64»; - исправить адрес территории общего пользования участка № 20 на «Зеленый проспект, вл. 68» 6. Том 20 «Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: 3-м проспектом Новогиреево, Зеленым проспектом, 2-м проспектом

П арф енова И.В.

302-50-04

Приложение 5

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ МОСКОМАРХИТЕКТУРА УПРАВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ Триумфальная пл., д. 1, Москва, 125047 Телефон: (095) 650-1154 E-mail: asi@mka.mos.ru ОКПО 05238114, ОГРН 1027739900836, И Н Н /К П П 7710145589/771001001

на s J O V - O l - Ч / g j -

h ttp :// www.mos.ru

/с ? Of. U .

Директору ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» Э.Ф. Мавлютову Уважаемый Эрнст Филсурович! Управление градостроительного регулирования ВАО рассмотрело направленные Вами на согласование 15 проектов межевания и сообщает следующее: 1.Проект межевания квартала, ограниченного улицами: Фрязевской, 2-м проспектом Новогиреево, Союзным проспектом согласовано при условии исключения земельного участка №12 по адресу: Союзный проспект, вл.24 в связи с отрицательными публичными слушаниями по размещению объекта гаражного назначения. Участок благоустроен, густоозеленен. Градостроительная документация на размещение гаражного объекта не выпущена.

2.Проект межевания квартала, ограниченного Федеративным проспектом, Зеленым проспектом, 9-м проспектом Новогиреево, 6-м проспектом Новогиреево - согласовано при условии учета земельного участка по адресу: Федеративный проспект, вл.20 для строительства объекта торгово-бытового назначения (ГПЗУ № RU77-168000-000778 от 27.11.2009).

3.Проект межевания квартала, ограниченного улицами: Фрязевской, 2-м проспектом Новогиреево, Зеленым проспектом, Союзным проспектом - согласовано при условии исключения земельного участка №25 по адресу: ул. Фрязевская, вл.15, к.5 в связи с выходом распоряжения Префектуры ВАО №582-В-РП от 27.10.2011г. об отмене размещения объекта шаговой доступности по указанному адресу.

4.Проект межевания квартала, ограниченного улицами: 3-м проспектом Новогиреево, Зеленым проспектом, 2-м проспектом Новогиреево, Союзным проспектом - согласовано без замечаний.

5.Проект межевания квартала, ограниченного Свободным проспектом, улицей Алексея Дикого, 5-м проспектом Новогиреева, ________________ „ „ „ „ „ ________ ~ ГУП «Н И и I 1171 Союзным проспектом - согласовано безi замечаний Генплана М осквы» «0&» 02 201, r% ■ к ш ш ш я

vr-w ш

Приложение 5

вх. № тел.: 8 (499) 251

38

6.Проект межевания квартала, ограниченного Свободным проспектом, улицей Алексея Дикого, 5-м проспектом Новогиреево, Перовской улицей - согласовано при условии выделения в составе проекта межевания земельного участка из состава придомовой территории жилого дома по адресу: ул. Перовская, д.75 для эксплуатации здания и прилегающей территории Московского драматического театра на «Перовской».

7.Проект межевания квартала, ограниченного 2-й Прядильной улицей, Измайловской площадью, Первомайской улицей, Измайловским проездом - согласовано без замечаний. Б.Проект межевания квартала, ограниченного улицами: Верхняя Первомайская улица, 9-я Парковая улица, Измайловский бульвар, 7-я Парковая улица - согласовано без замечаний.

9.Проект межевания квартала, ограниченного улицами: Первомайская и 1-я Парковая, Измайловским проспектом и Главной аллеей - согласовано без замечаний. Ю.Проект межевания квартала, ограниченного Измайловским проездом, внутриквартальным проездом, Советской и 2-й Советской улицами - согласовано при условии исключения земельного участка по адресу: Измайловский проезд, вл. 9 в связи с многочисленными обращениями граждан против строительства гаража. Участок благоустроен, густоозеленен. П.Проект межевания квартала, ограниченного улицами: Саянская улица, улица Молостовых, граница разработанного проекта межевания, Напольный проезд, свободный проспект - согласовано при условии: -выделения из земельного участка № 46 по адресу: улица Молостовых, вл.10 территории бассейна «Касатка».

12.Проект межевания квартала, ограниченного Ткацкой ул., ул. Ибрагимова, Щербаковской ул., Окружным пр.Управление градостроительного регулирования Восточного административного округа считает возможным одобрить указанный проект межевания с учетом следующего. На земельный участок по адресу: Ткацкая ул., вл.26 подготовлен и Приказом Москомархитехтуры от 18.03.2011 № 290 утвержден градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) № RU77196000-003498 для реализации городского заказа строительства физкультурно-оздоровительного комплекса (крытые теннисные корты). Учитывая наличие утвержденного ГПЗУ по указанному адресу, управление считает целесообразным учесть данный объект в материалах проекта межевания. В разделе 1.4. пропущен участок № 38 (ул. Ткацкая, вл.48А).

13.Проект межевания квартала, ограниченного Щербаковской ул., ул. Ибрагимова, ул. Благуша и проездом внутреннего пользования Управление градостроительного регулирования Восточного административного округа считает возможным одобрить указанный проект межевания с учетом следующего. Приложение 5

39

На земельный участок по адресу: Щербаковская ул., вл.32/7 подготовлен и Приказом Москомархитектуры от 16.08.2011 № 916 утвержден градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) № RU77-196000-003474 для строительства объекта гаражного назначения. Учитывая наличие утвержденного ГПЗУ по указанному адресу, управление считает целесообразным учесть данный объект в материалах проекта межевания.

14. проект межевания квартала, ограниченного Измайловским шоссе, ул. Ибрагимова, Щербаковской ул.,Окружным проездом Управление градостроительного регулирования Восточного административного округа считает возможным одобрить указанный проект межевания с учетом следующего: На земельный участок по адресу: Измайловское шоссе, вл.49А подготовлен и Приказом Москомархитектуры от 10.10.2011 № 1148 утвержден градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) № RU77-196000-004481 для реализации городского заказа строительства женской консультации с центром планирования семьи. Учитывая наличие утвержденного ГПЗУ по указанному адресу, управление считает целесообразным учесть данный объект в материалах проекта межевания.

15.Проект межевания квартала, ограниченного улицами Лечебная, Фортунатовская, Ткацкая и Окружным проездом - согласовано без замечаний.

Начальник Управления градостроительного регулирования ВАО, зам. Главного архитектора г. Москвы по Б

Кораблев М.Н.

8(499)161-83-52

Приложение 5

40

Справка по учету замечаний из Управы района Новогиреево города Москвы по проекту межевания территории квартала, ограниченного Фрязевской улицей, 2-м проспектом Новогиреево, Союзным проспектом.

1. Участок №12 по адресу Союзный просп., вл.24 исключен, в соответствии с протоколом публичных слушаний. Замечание учтено.

Справка по учету замечаний из Управления Градостроительного Регулирования Восточного административного округа города Москвы по проекту межевания территории квартала, ограниченного Фрязевской улицей, 2-м проспектом Новогиреево, Союзным проспектом.

1. Участок №12 по адресу Союзный просп., вл.24 исключен, в связи с отрицательными публичными слушаниями по размещению объекта гаражного значения. Замечание учтено.

Приложение 5

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ГОРОДА МОСКВЫ Улица Бахрушина, д. 20, Москва, 115054 Телефон: (495) 959-19-13, факс: (495) 959-19-82 E-mail: dzr@mos.ru, http://www.dzr.mos.ru ОКПО 16412348, ОГРН 1037739510423, ИНН/КПП 7705031674/770501001

на №

Директору ГУП «НИ и ПИ Генплана города Москвы» Э.Ф.Мавлютову

от

2-я Брестская ул., дом 2/14 Москва, 125047

Уважаемый Эрнст Филсурович! Департамент земельных ресурсов города Москвы рассмотрел разработанный ГУП «НИиПИ Генплана города Москвы» и представленный на согласование письмом от 15.06.2012 № 200-03-6980/1 -(83) проект межевания квартала, ограниченного Фрязевской улицей, 2-м проспектом Новогиреево, Союзным проспектом и сообщает. По проекту имеются следующие замечания: 1. Земельные участки №7, 10, 13 целесообразно отнести к землям общего пользования.

2. В пояснительной записке к проекту межевания исправить техническую ошибку в части описания площади земельного участка №9.

3. В тексте пояснительной записки, в описании земельных участков №1, 2, 3, 4, 8 целесообразно указать площадь земельных участков, установленных проектом межевания с минимальными обременениями. Учитывая изложенное, указанный проект подлежит доработке.

Приложение: проект межевания - в 1 экз.

И.А. Синицын

Первый заместитель руководителя

ГУП «НИ и ПИ“ Генплана Москвы» t « 02>* „ .1± _ 2 0 1% вх. № ~г£0С £ 7-JjP j тел.: 8 (499) 251-97-03 Ж аркова А.В.

953-76-36

Приложение 5 1 11 304005 11 144882

42

Справка по учету замечаний из Департамента земельных ресурсов города Москвы по проекту межевания территории квартала, ограниченного Фрязевской улицей, 2-м проспектом Новогиреево, Союзным проспектом.

1. Земельные участки № 7, 10, 13 отнесены к землям общего пользования. Замечание учтено.

2. В пояснительной записке исправлена техническая ошибка в части описания площади земельного участка № 9. Замечание учтено.

3. В тексте пояснительной записки, в описании земельных участков № 1, 2, 3, 4, 8 указана площадь земельных участков, установленных проектом межевания с минимальными обременениями. Замечание учтено.

Приложение 5

43

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ГОРОДА МОСКВЫ Улица Бахрушина, д. 20, Москва, 115054 Телефон: (495) 959-19-13, факс: (495) 959-19-82 E-mail: dzr@mos.ru, http://www.dzr.mos.ru О КП О 16412348, ОГРН 1037739510423, ин н/К П П 7705031674/770501001

1 4 НОЯ 2012 на №

№

V -

М Ш

------------------- ^

Директору ,

.

//Л - /& '

от

}У

г 1\ / ц

,,■ i ц „

ii

н г .

ГУП «НИ и ПИ Генплана

' ' ' |; 0 '111 М о с к в ы »

Э.Ф.Мавлютову

2-я Брестская ул., дом 2/14 Москва, 125047

Уважаемый Эрнст Филсурович! Департамент земельных ресурсов города Москвы рассмотрел разработанный ГУП «НИиПИ Генплана города Москвы» и представленный на повторное согласование письмом от 23.10.2012 № 200-03-6747/12 проект межевания квартала, ограниченного Фрязевской улицей, 2-м проспектом Новогиреево, Союзным проспектом и согласовывает при условии исправления следующих замечаний: 1. По земельному участку №9 в таблице №1 расчетные показатели минимальной и максимальной нормативно-необходимой площади целесообразно показать единые для всего земельного участка, а не для каждого здания.

2. В пояснительной записке проекта межевания адрес земельного участка №6 привести в соответствие с адресом, указанным в таблице № 1.

Приложение: проект межевания - в 1 экз.

Первый заместитель руководителя

И.А. Синицын

953-76-36

1 304005

67362

ДЗР

Жаркова А.В.

44

Справка по учету замечаний из Департамента земельных ресурсов города Москвы по проекту межевания территории квартала, ограниченного Фрязевской улицей, 2-м проспектом Новогиреево, Союзным проспектом.

1. Поземельному участку №9в таблице №1 расчетные показатели минимальной и максимальной нормативно-необходимой площади показаны едино для всего земельного участка. Замечание учтено.

2. В пояснительной записке проекта межевания адрес земельного участка № 6 приведен в соответствие с адресом, указанным в таблице №1. Замечание учтено.