Том 24(2)0. Пояснительная записка к проекту межевания квартала

Правительство Москвы Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА МОСКВЫ» Генпроектное подразделение: НПО Территориального планирования №2 ОИО НПО «Экология»

Государственный контракт № 608г от 04.10.2011 г. Договор № 2-11/578 от 04.10.2011

Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Верхняя Первомайская улица, 9-ая Парковая улица, Измайловский бульвар, 7-я Парковая улица Пояснительная записка Информационный отчет II этап

Том №24

Э к зем п л яр №

Заказчик: Департамент земельных ресурсов города Москвы

Москва 2012 г.

Правительство Москвы Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА МОСКВЫ» Генпроектное подразделение: НПО Территориального планирования №2 ОИО НПО «Экология»

Государственный контракт JV« 608г o r 04.10.2011 г. Договор № 2-11/578 от 04.10.2011

Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Верхняя Первомайская улица, 9-ая Парковая улица, Измайловский бульвар, 7-я Парковая улица

Пояснительная записка Информационный отчет II этап

Том № 24 Экземпляр №

Первый заместитель директора института

О. Д. Григорьев

Г енпроектировщик Зам. директора института, заведующий НПО ТП 2

О.А. Баевский

Руководитель НПО «Экология»

Е.В.Лебедева

Зав. ОИО НПО-7

В.В. Грицан

Исполнитель: зав. группой

М.Н. Киреева

Москва 2012 г.

2

«Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Верхняя Первомайская улица, 9-я Парковая улица, Измайловский бульвар, 7-я Парковая улица» выполнена коллективом в составе: №№ п\п

Занимаемая должность

Подпись

Фамилия И.О.

1. Авторы работы в целом

1. 1.

Руководитель НПО «Экология»

Лебедева Е.В.

1. 1.

Зав. ОИО НПО-7 «Экология»

Грицаи В.В.

1.3.

Зав. группой

1.4.

Вед. инженер

Ракова Н.Н.

1.5.

Вед. инженер

Жолудев С.А.

Киреева М.П.

3

Состав сдаваемых материалов «Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Верхняя Первомайская улица, 9-я Парковая улица, Измайловский бульвар, 7я Парковая улица»

№№ томов, книг

Наименование материалов

Том №24

1. Текстовые материалы: 1.1. Пояснительная записка «Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Верхняя Первомайская улица, 9-я Парковая улица, Измайловский бульвар, 7-я Парковая улица». На 46 стр., в т.ч. 3 чертежа 2.Графические материалы:

Название чертежей

2.1. «План фактического использования территории», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе.

2.2. «План межевания территории», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе.

2.3. «План особых условий и ограничений использования земельных участков», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение 1. Материалы по обоснованию проекта межевания 1.1. Характеристика исходных данных для межевания территории 1.2. Характеристика фактического использования территории с учетом результатов натурных обследований 1.3. Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования 1.4.Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков Выводы и рекомендации 2.Проект межевания территории 2.1. Положения о межевании территории 2.2.Чертежи (планы) межевания территории Приложения: 1. Данные об установленных земельных участках 2. Данные об учреждениях, предприятиях, организациях 3. Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года 4. Материалы согласований 5. Эскиз демонстрационных материалов для подготовки публичных слушаний

5

ВВЕДЕНИЕ Работа выполнена в соответствии с требованиями Технического задания, в т.ч. в соответствии с требованиями, установленными Земельным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом города Москвы, иными действующими нормативными правовыми документами. В соответствии со статьей 41 Градостроительного Кодекса города Москвы в составе выполненных работ проведена подготовка как проекта межевания, содержащего подлежащие утверждению материалы, так и материалов по обоснованию проекта межевания. Проект межевания содержит положения о межевании территории, представленные в форме таблицы «Характеристики земельных участков, установленных проектом межевания» (таблица 2) и выполненные чертежи межевания территории: «План межевания территории» (чертеж 2); «План особых условий и ограничений использования земельных участков» (чертеж 3). Материалы по обоснованию проекта межевания подготовлены в виде пояснительной записки, включающей текстовые материалы, таблицы «Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года» (приложение 4), «Характеристики фактического использования и расчетного обоснования площадей земельных участков» (таблица 1), чертеж «План фактического использования территории» (чертеж 1). Таблицы исходных данных приведены в приложении. Работа выполнена на основании следующих исходных данных: - данных Городского бюро технической инвентаризации об общей площади отдельно стоящих жилых и нежилых объектов, площади по наружному обмеру каждого из расположенных на территории квартала зданий, об этажности жилых и нежилых объектов, о годе постройки объектов, о функциональном использовании расположенных на территории встроеннопристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов; данных Департамента земельных ресурсов города Москвы об установленных границах земельных участков, переданных в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду; - данных Комитета но архитектуре и градостроительству города Москвы о градостроительных планах земельных участков, об утвержденных границах зон с особыми условиями использования территорий, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий, красных линиях, границах

6

территорий с действующей градостроительной документацией, данных Государственной картографической основы в М 1:2000; -данных Управ районов о функциональном использовании объектов социальной инфраструктуры, вместимости (включая количество работающих) расположенных на территории квартала встроеннопристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов. Предусмотренный Техническим заданием, но не предусмотренный действующей нормативной правовой базой термин «градостроительные регламенты общего и особого вида» в работе не используется. Вместо него приводится перечень особых условий и ограничений, входящих в состав таких регламентов, в соответствии с ранее действовавшей правовой базой города Москвы.

1. Материалы по обоснованию проекта межевания Разработка настоящего проекта межевания осуществляется в целях установления границ земельных участков существующих жилых зданий, нежилых зданий, сооружений, в т.ч. линейных объектов, земельных участков общего пользования, земельных участков, которые могут быть сформированы на неиспользуемых территориях из состава неразделенных городских земель, с указанием установленных ограничений и обременений использования всех перечисленных видов участков, а также в целях обоснования необходимых условий предоставления земельных участков, в т.ч. установления зон действия публичных сервитутов, иных обременений, установления условий неделимости земельного участка.

1.1 .Характеристика исходных данных для межевания территории. Территория проекта межевания расположена в районе Измайлово Восточного административного округа города Москвы. Рассматриваемая территория ограничена: Верхней Первомайской улицей, 9-ой Парковой улицей, Измайловским бульваром, 7-ой Парковой улицей. Площадь территории в границах рассмотрения составляет 7,16 га. В качестве исходной информации для разработки проекта межевания использованы исходные данные, приведенные в приложении. По данным технической инвентаризации (приложение 1) на территории межевания всего размещено 22 здания, сооружения, в т.ч. 4.жилых здания, 1 здание детского дошкольного учреждения. По сведениям об установленных границах и имущественных правах на земельные участки (приложение 2) на территории межевания сформировано и поставлено на кадастровый учет всего 2,715 га земельных участков, в т.ч.

0,29 га земельных участков, предоставленных в собственность, 0,4 га в постоянное бессрочное пользование. Остальные участки предоставлены в аренду.

7

По сведениями, предоставленным Управой района (приложение 3), в нежилых помещениях расположенных на территории межевания зданий, сооружений размещено 8 учреждений, организаций, предприятий. В их числе: -Театр мимики и жестов; -ООО предприятие «Караван»; -ОО «Марго»; -ООО «Измайлово»-банно-прачеченый комбинат; -ООО «Инфест»; -ООО «Ваган»; -ООО «Агроаспект»; -ООО «Анаид». Кроме того, на территории межевания установлены: - в составе красных линий: - границы территорий улично-дорожной сети; - границы территорий линейных объектов; в т.ч.: - технических и охранных зон объектов инженерной и транспортной инфраструктуры: -границы объектов транспортной инфраструктуры Границы указанных территорий и зон приведены на чертеже 3.

1.2. Характеристика фактического использования территории с учетом результатов натурных обследований По результатам натурных обследований выявлены нижеследующие особенности фактического использования территории, подлежащие учету при обосновании размеров и местоположения границ земельных участков и условий их предоставления. Подтверждено размещение на территории межевания всех зданий и сооружений, прошедших техническую инвентаризацию. Одновременно установлено наличие обладающих признаками капитальности объектов по адресам Измайловский бульвар, напротив д. 31, Измайловский бульвар, напротив 41 А, сведения о техническом учете которых отсутствуют. Откорректирован перечень расположенных на территории учреждений, предприятий, организаций (приложение 3). Определено местоположение некапитальных сооружений, в т.ч. металлических гаражей ракушек, металлических контейнеров, высоких и низких ограждений земельных участков и их частей, детских, спортивных, площадок, автостоянок, озелененных частей территории, бордюров, иных

элементов планировочной организации территории, разграничивающих ее использование. Выявлены участки внутриквартальных проездов, проходов, по которым осуществляется транзитное движение. Установлены места хранения и паркирования автотранспортных средств, места размещения озелененных территорий общего пользования. Указанные характеристики фактического использования территории межевания приведены в таблице 1 и на чертеже 1.

1.3.Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования. Расчет нормативно-необходимой территории земельных участков существующих зданий, сооружений и территорий общего пользования проводился в соответствии с: а)требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, а именно: - градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в городе Москве до 2000 года (приложение 4); - МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы», № 769-ПП от 04.10.2005 г. «О внесении изменений в МГСН 1.01.-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машино-мест для объектов жилого, общественного и производственного назначения»; б)данными Г орБТИ; в)едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы (Приказ по МКА от 13.02.08 №13). Произведен расчет нормативно необходимой площади территории земельных участков жилых, нежилых отдельно стоящих строений и территорий общего пользования, выполненный для межмагистральной территории, размером от 500 до 1000 га в соответствии с приложением к ППМ от 25.01.2000 № 49 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки Москвы МГСН 1.01-99», приложением к приказу Москомархитектуры № 13 от 13.02.2008 «Об утверждении откорректированных единых методических указаний по разработке проектов межевания территории города Москвы» При сравнении расчетных показателей территорий участков и фактической территории квартала выявлен расчетный корректирующий коэффициент. Для максимальной суммарной необходимой площади квартала к = 0,5.

9

Характеристики фактического использования и расчетного обоснования размеров земельных участков территории квартала представлены в таблице 1.

1.4.Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков. При обосновании местоположения границ земельных участков в соответствии с требования части 4 стать 43 Градостроительного Кодекса РФ учтены как особенности фактического использования, так и расчетного обоснования размеров земельных участков. Жилому дому по адресу: Измайловский бульвар, д. 31 установлен участок № 1 размером 0,3662 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь участка с минимальными обременениями 0,2345 га. Жилому дому по адресу: Измайловский бульвар, д. 37 установлен участок № 2 размером 0,3993 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь участка с минимальными обременениями 0,2457 га Жилому дому по адресу: Парковая 7-ая ул., д. 16 к. 1 установлен участок № 3 размером 0,6968 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Площадь участка с минимальными обременениями 0,3901 га Жилому дому по адресу: Парковая 7-ая ул., д. 16 к. 2 установлен участок № 4 размером 0,7843 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Площадь участка с минимальными обременениями 0,3977 га ЦТП по адресу: Парковая 7-ая ул., д. 16 с. 4 установлен участок № 5 размером 0,0364 га. ТП по адресу: Парковая 7-ая ул., д. 16 с. 3 установлен участок № 6 размером 0,0174 га. На территорию участка, площадью 0,0158 га, оформлен договор аренды (№М-03-029752). Детскому дошкольному учреждению по адресу: Первомайская Верхняя улица, 28 установлен участок № 7 размером 0,3382 га. На территории участка, площадью 0,0333 га, действует государственный акт на право постоянного (бессрочного пользования (№М-03-000141). Часть территории участка площадью 0,014 га находятся в зоне действующих красных линий. Административному зданию по адресу: Первомайская Верхняя улица, 32 установлен участок №8 размером 0,3835 га. На территорию участка

10

площадью 0,386 га оформлен договор краткосрочной аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора (№М-03-027996, №М-03-508565). Административному зданию по адресу: Измайловский бульвар 41А установлен участок №9 размером 0,2721 га. На территорию участка, площадью 0,14 га, оформлен договор аренды земельного участка (№М-03003436). Московскому театру «Мимики и жеста» по адресу: Измайловский бульвар 41 установлен участок №10 размером 0,7414 га. Земельный участок, площадью 0,29 га передан по акту приема-передачи от 13.05.2001 №М-03Р00228 ООО «Всероссийское общество глухих» для целей эксплуатации здания театра «Мимики и жеста». Административному зданию по адресу: Измайловский бульвар 43 установлен участок №11 размером 0,2143 га. На территорию участка, площадью 0,205 га, оформлен договор краткосрочной аренды земельного участка (№М-03-504459). Колледжу ландшафтного дизайна по адресу: Парковая 9-ая ул., 29 установлен участок №12 размером 0,1233 га. На территории участка, площадью 0,0676 га, действует государственный акт на право постоянного (№М-03-202795). АТС по адресу: Парковая 9-ая ул., 31 установлен участок №13 размером 0,3628 га. На территории участка, площадью 0,376 га, оформлен договор аренды земельного участка (№М-03-028878). ТП по адресу: Парковая 9-ая ул., 31 с.2 установлен участок № 14 размером 0,004 га. Участок установлен по границам земельного отвода (№М03-029306). Автосалону по адресу : Парковая 9-ая ул., 33 установлен участок № 15 размером 0,2206 га. На территорию участка, площадью 0,2229 га, оформлен договор аренды земельного участка (№М-03-506332, М-03-506333, М-03506334). Бане по адресу: Первомайская Верхняя ул., 36, стр. 1 установлен участок №16 размером 0,2002 га. . На территорию участка, площадью 0,2048 га, оформлен договор аренды земельного участка (№М-03-017820). Участок включает в себя объекты: -автомойку по адресу: Первомайская Верхняя ул., 36, стр. 7. Административному зданию, котельной и шиномотажу по адресу: Первомайская Верхняя ул., 36, Первомайская Верхняя ул., 36, стр. 2, Первомайская Верхняя ул., 36, стр. 6 установлен общий участок №17 размером 0,3599 га. На территорию участка, площадью 0,354 га, оформлен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора (№М-03-5052241, М-03-507787). Спортивной площадке по адресу: Измайловский бульвар, вл. 31А установлен участок № 18 согласно НИМ № 864-ПП от 31.10.2006 г. размером 0,1508 га.

11

Детской игровой площадке у жилого дома по адресу: Измайловский бульвар, вл. 31А установлен участок № 19 размером 0,134 га. Автостоянке по адресу:9-ая Парковая ул., вл. 31 установлен участок №20 размером 0,0788 га. На территорию участка, площадью 0,0599 га, оформлен договор аренды земельного участка (№М-03-502101). Автостоянке по адресу:7-ая Парковая ул., вл. 16, корп. 2 установлен участок №21 размером 0,0556 га. На территорию участка, площадью 0,0506 га, оформлен договор аренды земельного участка (№М-03-504187). Автостоянке по адресу:7-ая Парковая ул., вл. 16 установлен участок №22 размером 0,0186 га. На территорию участка, площадью 0,02 га, оформлен договор аренды земельного участка (№М-03-501531). Основные характеристики и показатели установленных проектом межевания земельных участков представлены в таблице 2. Границы установленных земельных участков и зон действия обременений и ограничений их использования отображены на чертежах 2, 3. На чертеже 2 также отображены границы земельных участков с минимальными обременениями, предусмотренные для многоквартирных жилых домов. Площадь указанных земельных участков приведена в соответствующем столбце таблицы 2.

12

Выводы и рекомендации В границах рассматриваемой территории, ограниченной: Верхней Первомайской улицей, 9-ой Парковой улицей, Измайловским бульваром, 7-ой Парковой улицей установлено: наличие обладающих признаками капитальности объектов по адресам Измайловский бульвар, напротив д. 31, Измайловский бульвар, напротив 41 А, сведения о техническом учете которых отсутствуют. отсутствие земельных участков, не соответствующих нормативным требованиям.

Таблица 1

Участки жилых зданий Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

ХАРАКТЕРИСТИКИ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСЧЕТНОГО ОБОСНОВАНИЯ ПЛОЩАДЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Характеристики местоположения земельных участков Характеристики использования земельных участков Характеристики расчетного обоснования размеров земельных участков2* и расположенных на них объектов1' и расположенных на них объектов1' Общая Расчетные показатели участков площад Ориентировочная (фактически ь Нормативно необходимая возможная для установления) встроен Площ площадь участка (га) площадь участка с учетом ных, Вид адь корректирующего коэффициента (га) встроен Общая функциона Общая Уникальный здани ноплощадь льноплоща №№ номер Год я, Функциональное пристро отдельно планирово Участки №№ стро здания, построй соору дь использование енных, стоящих чного Адреса жилых зданий, участков ений сооружения, ки жения зданий, пристро нежилых образован или иные характеристики помещ сооружений, на на зарегистри­ здания, по сооружений, енных зданий, ИЯ, строений,территорий ений территорий плане план рованный в сооруж наруж территорий нежилы сооружен включающ зданий е ГорБТИ ения ному максималь X ИЙ его минимальная для К =1 для К =0,5 ( кв.м ) (UNOM) обмер ная помеще (кв.м ) земельный У ний участок^ (кв.м) зданий, сооруж ений (кв.м) Измайловский бульвар, д.

1 1 31 8615 1953 1442 жилое строение 4413 1123 0,3200 1,4420 0,3200 0,7311 Измайловский бульвар, д.

2 2 37 8619 1953 1426 жилое строение 4523 965 0,3170 1,4260 0,3170 0,7230 3 3 Парковая 7-я ул., д .16 к.1 18676 1982 1941 жилое строение 21727 98 1,1790 1,2170 1,1790 0,6170 4 4 Парковая 7-я ул., д .16 к.2 18677 1982 1947 жилое строение 21466 199 1,1810 1,2240 1,1810 0,6206 ИТОГО участки жилых зданий 52129 2385 2,9970 5,3090 5 5 Парковая 7-я ул., д .16 с.4 2503002 1982 312 цтп 269 0,0550 0,0550 0,0550 0,0279 6 6 Парковая 7-я ул., д .16 с.З 2503658 1982 158 тп 148 0,0174 0,0174 0,0174 7 7 Первомайская Верхн.ул.28 2116285 1950 545 Детский сад 848 0,3382 0,3382 0,3382 8 8 Первомайская Верхн.ул.32 2105399 1950 1642 административное 4524 0,2490 0,3835 0,2490 9 9 Измайловский бульвар 41А 2116338 1980 700 административное 2495 0,0960 0,2721 0,0960 10 10 Измайловский бульвар 41 2105389 1968 3471 театр 7595 0,4900 0,7414 0,4900 11 11 Измайловский бульвар 43 2502252 2002 960 административное 5205 0,1940 0,2143 0,1940 12 12 Парковая 9-я ул. 29 2115583 1950 701 колледж 1801 0,0950 0,1233 0,0950 13 13 Парковая 9-я ул. 31 2105433 1990 1048 АТС 4346 0,3628 0,3628 0,3628 14 14 Парковая 9-я ул. 31 с.2 2503652 1990 44 тп 39 0,0039 0,0039 0,0039 15 15 Парковая 9-я ул. 33 2116163 1950 764 автосалон 1350 0,1200 0,2255 0,1200 Первомайская Верхн.ул.36 16 с.7 2503459 187 автомойка 186 Первомайская Верхн.ул.36 16 17 с.1 2116280 1954 886 баня 1397 0,1140 0,2002 0,1140 18 Первомайская Верхн.ул.36 2115584 1954 1114 административное 2692 Первомайская Верхн.ул.36 19 с.2 2504039 1948 1746 котельная 1593 17

20

Первомайская Верхн.ул.36 с.6

2503458

ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

130

бытовое обслуживание

121

0,3820

0,3980

34609

2,5173

3,3356

0,3820

0,2018

Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

Итого участ ки зданий, сооружений, в т ом числе ли не й ны х объект ов

S Л X s

a c u О. О > ф I- = I- S S

зона жилых микрорайо нов и жилых групп многокварт ирной жилой застройки

участки зеленых насаждений, проездов, проходов,стоянок и коммунальных объектов

0,4360

1,7990

0,4360

0,1508

0,1508

0,1508

0,134

0,134

0,134

18

Измайловский бульвар вл.31А с.1

спортивная площадка

19

Измайловский бульвар вл.31А с.1

детская площадка

20

9-ая парковая ул., вл. 31

автостоянка

0,0788

0,0788

0,0788

автостоянка автостоянка

0,0556 0,0186

0,0556 0,0186

0,0556 0,0186

0 ,8 7 3 8

2 ,2 3 6 8

6 ,3 8 8 0

1 0 ,8 8 1 0

7-ая парковая ул., вл. 16, 21 корп. 2 22 7-ая парковая ул., вл. 16 ИТОГО участки территорий общего пользования, особо охраняемых природны х территорий

0,9121

ИТОГО иные территории ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ

52129

2385

34609

Расчетный корректирующий коэффициент для квартала (К) Примечания: 1) - в случае подготовки проектов межевания застроенных территорий при отсутствии проектов планировки, проектов межевания по фактическому использованию в составе обосновывающих материалов проектов планировки указываются адреса существующих строений, фактическое функциональное использование территорий, зданий, сооружений; - в случае подготовки проектов межевания в составе проектов планировки или на основании утвержденных проектов планировки указываются характеристики планируемого функционального использования территорий, зданий, сооружений, соответствующие функциональному назначению участков, установленному проектом планировки.

2) не указываются при подготовке проектов межевания в составе проектов планировки или на основании утвержденных проектов планировки.

3) указываются для земельных участков жилых зданий постройки начиная с 2000 года в соответствии с утвержденным проектом планировки, территориальной схемой, а при их отсутствии, в соответствии с наименованием функциональной зоны в составе Генерального плана города Москвы.

4)у к а з ы в а ю т с я при наличии неразделенных на земельные участки частей территории, в т.ч. при наличии территорий, неиспользуемых для размещения зданий, сооружений или в качестве территорий общего пользования; при наличии территорий зданий, сооружений неустановленного назначения; при наличии незастроенных земельных участков, предназначенных для строительства.

ПЛАН ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

В Е Р Х Н Я Я П Е Р ВО М А Й С КА Я

ООО "Маргон" (ремонт обуви)

УЛ .

Магазин "ВАГАН"

. — .О О р.Рредприятие^Ком па^ия Караван' *

п «Г

I

I

| I

I U

« ь—У

L

I

МагазиЩ'Шали'

!\/| W эб/35

т

’ I ПИ

у

МагазиШсалон i/ V ____ 'Самоцветы мира’

Ремонте обуви "Local S e r^ ic e ^ j^ .

J typareHCTBa" g Лехская студия "Всезнайка"|

I Магазин "Гранат"

■ГОУ Детский сад № 617 | дет.сад у Ц®АО |"НИиПКИ f-пуб Щ спецстройконструкцияа тЦентр-досуга | I наземных^объектов "Измайлово" добыыи^иштранспорта^ I

Шиномонтаж iPocrосетрах ISBETCITY, Лига Ставок

нефти ишгаза" -

------:::—Ык? (букмекерские конторы)

foot)

"МиРН" "Мастер заправки" (ремонт

ОВДгУправы* района м

"Измайлово" Автосалон "Йнтеравто"~

Кафе у Владлены Фондi развития физкультур^! и спорта "Восточный округ"

о

о

Адвокатское бюро, социальный адвока*

(и.п. Са^пин А.А| Мебель Италии |Н г | £ ремонт обуви) Кухни liATINI;

jIjfc 4

Танцевальная cnv/дия Зоомагазин^

l i t :ti " Комиссионный— магазин РС~1ТгШ

Аптека' Медицина»для Вас"

Колледж ландшафтного 45/ 29

дизайна

Магазин

о X

IKiPOCCHt

гс

ш о о

1 1 |"Овоши фрукты"! " Мясной ряд , рыбный ряд МБК"Мйр~бёлья и колготок"

[ятероЧка1

Конд/тержда е>т/ 1

ГС

сI—

Сапон Ортопедический салон ’TIADOMED"

Стальные двери "Стел"

о

Гобелены, панно, покрывала, подушки Школа танцев и моделей "Secret"

Взам.инв.№

о

Сеть-клиник ООО "СитиМед" Инвестиционная компания МГС1Фото и-ксерокс

Детская одежда "KIDS STORI" Турфирма "Bly Skay" ЭкоОкна Типография "EXPRESS" "ЛИМОНИ" ВЕКО/ВЕКО LLC ДАТА-ЦЕНТР 3000 Турагенство "Меридиан-Вояж", "Смайл-Тур" PECO гарантия

Подпись и дата

Чертеж 1 Госконтракт № 608г от 04.10.2011

Ген.П роект. замдиректора, Рук. НПО ТП-2 Рук.НПО-7 "Экология" Зав. ОИО НПО Зав. группой

Договор № 2-11/578

Заказчик: Департамент земельных ресурсов города Москвы

В.В. Грицан М.Н. Киреева

Проект: Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Верхняя Перво­ майская улица, 9-я Парковая улица, Измайловский бульвар, 7-я Парковая улица Стадия

Зав, группой

подл. Инв.№

Лист

Листов

Исполнитель:

—

Чертеж: План фактического использования территории

ГЕНЕРАЛЬНОГО ГШГ ШШ?Е Нормоконтр.

м а сш таб 1:2000

ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" Генпроектировщик НПО ТП -2 ОИО НПО-7 "Экология"

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА

гь-ь-ьч ТI I I С И ]

ВЫСОКИЕ, В Т.Ч. КАПИТАЛЬНЫЕ ОГРАЖДЕНИЯ НИЗКИЕ ОГРАЖДЕНИЯ ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ПРОЧИЕ ПЛОЩАДКИ ТЕРРИТОРИИ ШКОЛ И ДЕТСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ПРОЧИХ ОРГАНИЗАЦИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ ИНЫЕ ОГОРОЖЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ ТЕРРИТОРИИ АВТОСТОЯНОК ЖИЛЫЕ, НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ НЕКАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ ВСТРОЕННЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ, В Т.Ч. МАГАЗИНЫ НОМЕР СТРОЕНИЯ НА ПЛАНЕ

Рисунок 1

16

2.Проект межевания территории

17

2.1. Положения о межевании территории

18

Таблица 2.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ Площадь земельных участков, установленных проектом межевания (га)

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов

Участки зданий, сооружений, территорий

№№ участк ов на плане

№№ строений на плане

1

1

Адреса или иные характеристики строений,территорий

Уникаль ный номер здания, сооруже ния, зарегист рированны йв ГорБТИ (UNOM)

Площадь земельных участков, установлен ных проектом межевания (га)

в том числе с минимал ьными обремен ениями (га)

8615

0,3662

0,2345

8619

0,3993

0,2457

18676

0,6968

0,3901

18677

0,7843

0,3977

2,2466

1,268

Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков

Площадь земельн ых участков, превыша ющая максимал ьную норматив ную площадь (га)

Площадь зон действия публичного сервитута для прохода или проезда через земельный участок (га)

Площадь частей земельного участка, обремененных договором аренды иных лиц (га)

Площадь частей земельного участка с иными обременени ями вещных прав (га)

Площадь частей земельн ого участка в границах красных линий УДС (га)

Участки жилых зданий Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Измайловский бульвар,

2

2

3

3

4

4

5 6 7 8 9 10 11

Измайловский бульвар, Д. 37 Парковая 7-я ул., д .16 к.1 Парковая 7-я ул., д .16 к.2

ИТОГО участки жилых зданий Парковая 7-я ул., д .16 5 с.4 Парковая 7-я ул., д .16 6 с.З Первомайская 7 Верхн.ул.28 Первомайская 8 Верхн.ул.32 Измайловский бульвар 9 41А Измайловский бульвар 10 41 Измайловский бульвар 11 43

2503002

0,0364

2503658

0,0174

2116285

0,3382

2105399

0,3835

2116338

0,2721

2105389

0,7414

2502252

0,2143

12

12

Парковая 9-я ул. 29

2115583

0,1233

13

13

Парковая 9-я ул. 31

2105433

0,3628

14

14

Парковая 9-я ул. 31 с.2

2503652

0,0039

15

15

Парковая 9-я ул. 33 Первомайская Верхн.ул.36 с.7 Первомайская Верхн.ул.36 с.1

2116163

0,2255

16 16

Д. 31

17

2503459 2116280

0,2002

0,0139

0,0165

Площадь частей земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (га)

Площад ь частей земельн ого участка в граница х особо охраняе мых природн ых террито рий (га)

Площадь земельного участка, частей земельного участка в границах природного комплекса, не являющегос я особо охраняемым и (га)

Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории (га)

Сведени яо неделим ости земельно го участка

18 19 17

20

Первомайская Верхн.ул.Зб Первомайская Верхн.ул.Зб с.2 Первомайская Верхн.ул.Зб с.б

2115584 2504039 2503458

ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейны х объектов

0,3599

3,2789

Иные территории

Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

Итого участ ки зданий, сооружений, в т ом числе ли не й ны х объект ов

18 19 20 21 22

участки зеленых насаждений,проездов, проходов,стоянок и коммунальных объектов, в т.ч.

1,635

Измайловский бульвар вл.31А с.1

0,1508

Измайловский бульвар вл.31А с.1 9-ая парковая ул., вл.

31 7-ая парковая ул., вл.

16, корп. 2 7-ая парковая ул., вл.

16

ИТОГО участки территорий общего пользования, особо охраняемых природны х территорий

0,112

0,134 0,0788 0,0556 0,0186

1,635

ИТОГО иные территории

ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ

7,1605

1,268

0,165

0,2519

0,1259

19

2.2.Чертежи (планы) межевания территории

ПЛАН МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

[р

гс

со

о о

ГС

цк_ о

Взам.инв.№

о

Инв.№

подл.

Подпись и дата

Чертеж 2 Перв.зам.дир. Ге н .П р о ект. Замдиректора,

О. Д. Григорьев

Госконтракт № 608г от 04.10.2011

Договор № 2-11/578

Заказчик: Департамент земельных ресурсов города Москвы

Рук. НПО ТП-2

О. А. Баевский

Рук. НПО-7 ■Экология"

Е В . Лебедева

Зав. ОИО НПО

В.В. Грицан

Зав. группой

М.Н. Киреева

Вед. инженер С.А.Жолудев Вед. инженер Ракова Н.Н.

Проект: Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города.

Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Верхняя Первомайская улица, 9-я Парковая улица, Измайловский бульвар, 7-я Парковая улица Чертеж: План межевания территории

Нормоконтр.

А.Ю.Удрас

масштаб 1:2000

Стадия

Лист

Листов

ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы' Генпроектировщик НПО ТП -2 ОИО НПО-7 "Экология"

21

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ГРАНИЦА ТЕРРИ ТОРИ И РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА М ЕЖЕВАНИЯ ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМ ЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ ЗЕМ ЕЛЬН Ы Х УЧАСТКОВ ГРАНИЦЫ ЗЕМ ЕЛЬНЫ Х УЧАСТКОВ, РАЗДЕЛЯЮЩИЕ УЧАСТКИ С ИЗБЫТКОМ И НЕДОСТАТКОМ ТЕРРИТОРИИ ПО ОТНОШЕНИЮ К НОРМАТИВНО НЕОБХОДИМОЙ ПЛОЩАДИ УЧАСТКА ГРАНИЦЫ УЧАСТКОВ С МИНИМАЛЬНЫМИ ОБРЕМЕНЕНИЯМИ

В СООТВЕТСТВИИ

УСТАНОВЛЕННЫ Е КРАСНЫЕ ЛИНИИ ГРАДО СТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

ТЕРРИТОРИИ ЗЕМ ЕЛЬНЫ Х УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИИ, СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМ ЫЕ К ОБРЕМ ЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ СОВМ ЕСТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМ ЫЕ К ОБРЕМ ЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА Ч Е Р Е З ЗЕМ ЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ Д ЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИ ТУТА ) ТЕРРИ ТОРИ И ЗЕМ ЕЛЬНЫ Х УЧАСТКОВ ШКОЛ И Д ЕТСКИ Х ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ТЕРРИ ТОРИ И ЗЕМ ЕЛЬНЫ Х УЧАСТКО В, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, СВО БОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМ ЫЕ К ОБРЕМ ЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ СОВМ ЕСТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМ ЫЕ К ОБРЕМ ЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА Ч Е Р Е З ЗЕМ ЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙ СТВИ Я ПУБЛИЧНОГО СЕРВИ ТУТА ) ТЕРРИТО РИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В Т.Ч. УЧАСТКИ ПРОЕЗДОВ, ПРОХОДОВ, ЗЕЛ ЕН Ы Х НАСАЖДЕНИЙ НЕИСПОЛЬЗУЕМ ЫЕ ТЕРРИ ТОРИ И, ТЕРРИТОРИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ НЕУСТАНОВЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, Н ЕЗА СТРО ЕН Н Ы Е ЗЕМ ЕЛЬН Ы Е УЧАСТКИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ СТРО И ТЕЛ ЬСТВА ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМ ЕЛЬНЫ Х УЧАСТКО В, ПРЕДЛАГАЕМ ЫЕ К ОБРЕМ ЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОДЗЕМНОГО ПРО СТРАН СТВА ТЕРРИТО РИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМ ЕЛЬНЫ Х УЧАСТКО В, ПРЕДЛАГАЕМ ЫЕ К О БРЕМ ЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВОЗДУШНОГО ПРОСТРАНСТВА СУЩ ЕСТВУЮ Щ ИЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖ ЕНИЯ I

1 (Т )

П РО ЕКТИ РУЕМ Ы Е, СТРО ЯЩ И ЕСЯ, Н ЕД О СТРО ЕН Н Ы Е, НЕИСПОЛЬЗУЕМ ЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖ ЕНИЯ НОМЕРА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ПЛАНЕ НОМЕРА ЗЕМ ЕЛЬНЫ Х УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ

Взам.инв.№

ПЛАН ОСОБЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Подпись и дата

Чертеж 3 Перв.зам.дир.

Г Г

О. Д. Григорьев

Госконтракт № 608г от 04.10.2011

Договор № 2-11/578

Заказчик: Департамент земельных ресурсов города Москвы

Ген.Проект. Замдиректора. Рук. НПО ТП-2

О. А. Баевский

Рук. НПО-7 "Экология"

Е. В. Лебедева

Зав. ОИО НПО

В.В. Грицан

Ф-Ф —-

;

Проект: Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Верхняя Перво­ майская улица, 9-я Парковая улица, Измайловский бульвар, 7-я Парковая улица

Инв.№

подл.

Зав. группой М.Н. Киреева

Стадия

Вед. инженер С.А.Жолудев Вед. инженер Ракова Н.Н. Чертеж: План особых условий и ограничений использования земельных участков

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МОСКВЫ Нормоконтр. А.Ю.Удрас

масштаб 1:2000

Лист

Листов

1

1

ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" Генпроектировщик НПО ТП -2 ОИО НПО-7 "Экология"

23

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫ Х К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ ЗЕМ ЕЛЬНЫ Х УЧАСТКОВ В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВНЫМИ ОБОЗНАЧЕНИЯМИ ПИНИЙ ГРАДО СТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

УСТАНОВЛЕННЫ Е КРАСНЫЕ ЛИНИИ (ГРАНИЦЫ УЛИЧНО-ДОРОЖ НОЙ СЕТИ, СКВЕРОВ. БУЛЬВАРОВ. ТЕРРИТОРИЙ ЛИНЕЙНЫ Х ОБЪЕКТОВ). ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОСОБО ОХРАНЯЕМ Ы Х ПРИРОДНЫ Х ТЕРРИТОРИЙ, ПРИРОДНЫ Х И ОЗЕЛЕНЕННЫ Х ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА, ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ТЕРРИТОРИИ, ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ И ОГРАНИЧЕНИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫ Х УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НОМЕРА ЗЕМ ЕЛЬНЫ Х УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ

Рисунок 3

24 У СЛ О ВН Ы Е О БО ЗН А ЧЕН И Я Л И Н И Й ГРА Д О СТРО И ТЕЛ ЬН О ГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

№ п/п

Наименование линий градостроительного регулирования

Условные картографические знаки красная

Красные линии красная

0,75 /

линия застро йки

Линии жилой застройки 2.0

0,757 3 д 1

Синие линии

То7 Границы полосы отвода железных дорог

Границы технических зон метрополитена

техническая зона м е тр о

2,0

Границы технических зон инженерных коммуникаций

0,75

Границы проезда внутреннего пользования

0,75

7ZU

проезд вн утренн его пользования

2.0

Границы пешеходных зон

0.75

пешеходная зона

2,0

0,75 7 1 У

оп ь /

Границы территорий памятников истории и культуры

т е р р и т о р и я ПИК

1,5

20,0

1

Границы охранных зон памятников истории и культуры

7ZU

техническая зона

2,0

10

0п ъ /

6.01

Т П 4,0

"

1

1/ 0 .7 5 /

LD

охранная зона ПИК

1

1 20.0

-

1 0.62

25

№ п/п

Наименование линий градостроительного регулирования

Условные картографические знаки

/

),7 5 /

11

Границы историко-культурных заповедных территорий

_

и сто р и ке —культурная запо&едная те р р и т о р и я

си

JO

20.0

12

Границы зоны регулирования застройки памятников истории и культуры

13

Границы охранной зоны ансамбля Московского Кремля

14

Границы зон охраняемого природного ландшафта

1.5

Д р ш

0 .7 5 /

J

L

m

зона регулирования за стр о й ки ПИК

|

! зона охраняемого ландш аф та

~

i

15

Границы особо охраняемых природных территорий

i

i f

i 2 0 ,0

2,0

7 Г

0 ,7 5 / О ►

ООПТ ____ 1 __________ L

■

2,0

16

Границы охранных зон особо охраняемых природных территорий

2 0 .0

и. / ^ /

m

охранная зона ООПТ

-

W

1

1

1 0 ,6 2

17

Границы памятников природы

18

Границы территорий природного комплекса Москвы, не являющиеся особо охраняемыми

20,0

0 .7 5 ,

те р р и т о р и я ПК

_Z_______Z_____ 2,0

^

-

26

№ Код п/п ЛГР

19

20

Наименование линий градостроительного регулирования

Условные картографические знаки 0,75 0,75

Границы озелененных территорий, не входящих в природный комплекс режим 1

Границы режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях природного комплекса

2,0

Г Т 21

£ 0,0

ж о

Границы водоохранных зон

ой _ _ _ _ _

22

Границы прибрежных зон

23

Границы береговой полосы

д

а

м

Ж о

О

L Ж.

,0

0,75

3.5

/ ZEC

\м [ 24

Границы I пояса санитарной охраны

■J

зона I пояса сани тарн ой охраны

А

6,0

4 U *

1,0

0.75,

25

Границы II пояса санитарной охраны

о зона II пояса сани тарн ой охраны

q]

0,5

26

Границы жесткой зоны Ц пояса санитарной охраны

I

*

ж е с т ка я зона м пояса сани тарн ой охраны

OJ

Н

27

№ п/п

Наименование линий градостроительного регулирования

Условные картографические знаки | 16,0 |

27

Границы санитарно-защитных зон

0.75 /

с а ни та р но —за щ и тна я зона

.56

| 28

Границы производственных зон

20.0

I

0 ,7 5 /

произбодстбенная зона

А

OJ

^ 2,0 г г

0 ,7 5 /

20,0 29

Границы коммунальных зон

►

___

коммунальная зона

А

о

t\J s—

2,0

<

28

ПРИЛОЖЕНИЕ

23

П рйш ш е 1 Уникальны й__н омер округ

А дрес

Район

Класс

Назначение_2

Тип

П лощ _по__нару Г од_пос ж н_обм еру__кв О бщ _площ __ кв П лощ _встр_н_ж Общ __ Площ _пр и_жилье _м_ пом__кв м тройки _м _

Этаж

8615

ВАО

8619

ВАО

Измайловский бульвар, д. Измайлово 31 Измайловский бульвар, д.

37 Измайлово

18676

ВАО

Измайлово Парковая 7-я ул., д .16 к.1

жилые

жилые

жилой дом

17

1982

1941

21 825

98

21727

18677

ВАО

Измайлово Парковая 7-я ул., д .16 к.2

жилые

жилые

жилой дом

17

1982

1947

21 665

199

21 466

2503002

ВАО

Измайлово Парковая 7-я ул., д. 16 с.4

нежилые

прочие

ц тп

1

1982

312

269

269

0

2503658

ВАО

нежилые

прочие

тп

1

1982

158

148

148

0

2116285

ВАО

нежилые

детские сады и ясли

ГОУ ДОУ №617

2

1950

545

848

848

0

2105399

ВАО

учрежденческие административное

3

1950

4524

4524

4524

0

2116338

ВАО

Измайлово Парковая 7-я ул., д .16 с.З Первомайская Измайлово Верхн.ул.28 Первомайская Измайлово Верхн.ул.32 Измайловский бульвар 41А Измайлово

4

1980

700

2495

2495

0

2105389

ВАО

Измайлово Измайловский бульвар 41

учрежденческие административное театры и зрелищные театр нежилые предприятия

3

1968

3471

7595

7595

0

2502252

ВАО

Измайлово Измайловский бульвар 43

нежилые

гаражи административное

5

2002

960

5205

5205

0

2115583

ВАО

Измайлово

Парковая 9-я ул. 29

нежилые профтехобразование

колледж

3

1950

701

1801

1801

0

2105433

ВАО

Измайлово

Парковая 9-я ул. 31

нежилые

прочие

АТС

4

1990

1048

4346

4346

0

2503652

ВАО

Измайлово

Парковая 9-я ул. 31 с.2

нежилые

прочие

ТП

1

1990

44

39

39

0

2116163

ВАО

Измайлово

нежилые профтехобразование

автосалон

2

1950

764

1350

1350

0

2503459

ВАО

Измайлово

нежилые

автомойка

1

187

186

186

0

2116280

ВАО

Измайлово

баня

2

1954

886

1397

1397

0

2115584

ВАО

Измайлово

учрежденческие административное

7

1954

1114

2692

2692

0

2504039

ВАО

Измайлово

1948

1746

1593

1593

0

ВАО

Измайлово

130

121

121

0

2502646

ВАО

Измайлово

2502647

ВАО

Измайлово

котельная бытовое обслуживание культурнопросветительное культурнопросветительное

2

2503458

Парковая 9-я ул. 33 Первомайская Верхн.ул.Зб с.7 Первомайская Верхн.ул.Зб с.1 Первомайская Верхн.ул.Зб Первомайская Верхн.ул.Зб с.2 Первомайская Верхн.ул.Зб с.6 Измайловский бульвар вл.31А с.1 Измайловский бульвар вл.31А с.1

жилые

жилые

жилой дом

5

1953

1442

5 536

1123

4413

жилые

жилые

жилой дом

5

1953

1426

5 488

965

4523

нежилые нежилые

нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые

складские бытового обслуживания

прочие бытового обслуживания культурнопросветительные культурнопросветительные

1

1

1996

15

14

14

0

1

1996

15

14

14

0

Приложение 2

ДАННЫЕ ОБ УСТАНОВЛЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

30

№

1

ном.

Кадастровый

участка

номер

31102504

77:03:05012:06 7

адрес участка

9-я

площадь

Общество

Парковая

улица, ел. 33,

наименование землепользователя

1300.00

с

ограниченной

ответственностью "РОСС”

стр. 1 2

33102403

дата

дата

статус

разрешенно

начала

окончания

договора

е действие

цель использования

ДОГОВОР

М-03-

27.10.2004

25.10.2005

Договор

БЛАГОУСТРО

прилегающей

КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ

506334

действует

ЙСТВА

территории

Договор

ЭКСПЛУАТАЦ

помещ ений

действует

ИИ

административные

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

77:03:05012:09

Верхняя

4

Первомайская улица,

номер договора

наименование документа

3370.00

Открытое акционерное общество

ДОГОВОР

М-03-

Холдинговая

КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ

5052241

компания

"Главмосстрой"

вл.

С

18.08.2007

НА

под

цели

МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ

ЛИЦ

36/35

19.02.2003

СТОРОНЕ

АРЕНДАТОРА 3

30702597

77:03:05012:00

9-я

1

улица, вл. 29

Парковая 676.00

Государственное образовательное

СВИДЕТЕЛЬСТВО

учреждение

ПРАВО

среднего

профессионального Колледж

образования

ландшафтного

дизайна

НА

ПОСТОЯННОГО

М-03-

ЭКСПЛУАТАЦ

15.07.2010

здания колледжа

ИИ

202795

(БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ

№18 4

36102403

Государственное

77:03:05012:09

Верхняя

5

Первомайская улица,

2048.00

предприятие

унитарное Банно-прачечный

ДОГОВОР

АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

М-03-

19.11.2001

20.06.2011

017820

Договор

ЭКСПЛУАТАЦ

зданий

действует

ИИ

сооружений прачечного

ком пл екс"И зм айл ово"

вл.

комплекса

36/35 5

39104130

77:03:05012:05

9-я

5

улица, вл. 31

и банно­

Парковая

Региональная 600.00

общественная

организация

"М осковский

городской союз автомобилистов"

ДОГОВОР

М-03-

КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ

502101

06.02.1998

06.02.1999

Договор

ЭКСПЛУАТАЦ

открытой

действует

ИИ

автостоянки

для

постоянного

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(МГСА)

хранения

личного

транспорта "И змайлово" 6

32100606

77:03:05012:10

Верхняя

0

Первомайская улица, вл. 32

2213.00

Открытое акционерное общество

ДОГОВОР

М -03-

"Научно-исследовательский

КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ

508565

и

проектно-конструкторский

С

институт

специальных

ЛИЦ

конструкций

АРЕНДАТОРА

строительных наземных

объектов

добычи

транспорта нефти и газа"

и

МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ НА

СТОРОНЕ

27.06.2008

24.06.2009

Договор

ЭКСПЛУАТАЦ

здания

действует

ИИ

расположенного на

института,

смежном земельном участке

7

31100606

77:03:05012:09 9

Общество

Верхняя Первомайская

1647.00

улица, вл. 32

с

ограниченной

ответственностью исследовательский

"Научнои

проектно­

конструкторский специальных конструкций

институт

ДОГОВОР

АРЕНДЫ

С

МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ

НА

М-03-

29.01.2007

02.11.2031

027996

Договор

ЭКСПЛУАТАЦ

действует

ИИ

помещений административного здания под институт

СТОРОНЕ

АРЕНДАТОРА

строительных наземных

объектов

добычи и транспорта нефти и газа" 8

32102504

77:03:05012:06

9-я

8

улица, вл. 33,

Парковая

Общество 162.00

с

ограниченной

ответственностью "РОСС"

30113832

77:03:05012:11

9-я

1

улица, вл. 31,

Парковая 44.00

30100320

506332

27.10.2004

25.10.2005

Договор

БЛАГОУСТРО

прилегающей

действует

ЙСТВА

территории

Открытое акционерное общество

ДОГОВОР

"М осковская

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

городская

АРЕНДЫ

М-03-

21.06.2007

03.05.2032

029306

Договор

ЭКСПЛУАТАЦ

трансформаторной

действует

ИИ

подстанции №13714

электросетевая ком пания"

стр. 2 10

М-03-

КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

стр. 1 9

ДОГОВОР

77:03:05012:04

7-я

7

улица, вл. 16,

Региональная

Парковая 507.00

корп. 2

организация

общественная "М осковский

городской союз автомобилистов"

ДОГОВОР

М-03-

КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ

504187

27.08.2001

27.08.2004

Договор

ЭКСПЛУАТАЦ

открытой

действует

ИИ

автостоянки "Автостом"

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

на

22

м /м 11

30113827

77:03:05012:11

7-я

0

улица, вл. 16,

Парковая 158.00

13

30203399

30111751

77:03:05012:06

7-я

3

улица, вл. 16

31300814

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Региональная

Парковая

77:03:05012:07

Измайловски

5

й бульвар, вл.

200.00

2900.00

41 14

ДОГОВОР

"М осковская

городская

АРЕНДЫ

М-03-

20.08.2007

03.05.2032

029752

Договор

ЭКСПЛУАТАЦ

трансформаторной

действует

ИИ

подстанции № 16118

электросетевая ком пания"

стр.З 12

Открытое акционерное общество

организация

общественная "М осковский

ДОГОВОР

М-03-

КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ

501531

городской союз автомобилистов"

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Общероссийская

АКТ

организация

общественная инвалидов

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

12.05.1997

12.05.1998

Договор

ЭКСПЛУАТАЦ

существующей

действует

ИИ

автостоянки "Автостан 7-16-2"

М-03-

13.05.2011

Р00228

Собственно

ЭКСПЛУАТАЦ

здания

сть

ИИ

"М и м и ки и жеста"

театра

Договор

ЭКСПЛУАТАЦ

здания

действует

ИИ

"Всероссийское общество глухих"

77:03:05012:08

9-я

9

улица, вл. 31

Парковая 3763.00

Открытое акционерное общество

ДОГОВОР

"М осковская

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

телефонная сеть"

городская

АРЕНДЫ

М -03028878

28.04.2007

22.12.2054

автоматической телефонной станции

15

30108437

77:03:05012:02

Измайловски

8

й бульвар, вл.

Общество 2051.00

с

ограниченной

ответственностью "РОСС"

43

ДОГОВОР

М-03-

КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ

504459

16.01.2002

01.01.2003

Договор

СТРОИТЕЛЬС

действует

ТВА

многоэтажного гаража-паркинга магазином

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

с

типа

"Универсам", кафетерием, административным и

помещ ениями

убежищ ем

и IV

категории 16

35102403

77:03:05012:09

9-я

2

улица,

Парковая вл.

Общество 174.00

с

ограниченной

ответственностью "Лад-Дент"

35/36, стр. 5

ДОГОВОР

М-03-

КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ

507787

С

10.11.2006

20.06.2011

Договор

ЭКСПЛУАТАЦ

помещ ений

действует

ИИ

здании под бытовое

МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ

ЛИЦ

НА

в

обслуживание

СТОРОНЕ

АРЕНДАТОРА 17

30102504

77:03:05012:06

9-я

6

улица, вл. 33,

Парковая

Общество 767.00

с

ограниченной

ответственностью "РОСС"

стр. 1 18

30104011

77:03:05012:01

Измайловски

4

й бульвар, вл.

ДОГОВОР

М-03-

КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ

506333

27.10.2004

29.08.2009

Договор

ЭКСПЛУАТАЦ

здания

действует

ИИ

образовательные

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОКРУЖНОЕ 1400.00

УПРАВЛЕНИЕ

ВНУТРЕННИХ ДЕЛ ВАО

ДОГОВОР

под

цели

АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

М-03-

21.11.1995

003436

21.11.2010

Договор

ЭКСПЛУАТАЦ

ЗЕМЕЛЬНЫЕ

действует

ИИ

УЧАСТКИ

41А

ОРГАНОВ

ВЛАСТИ

И

УПРАВЛЕНИЯ.

19

30108802

77:03:05012:03

Верхняя

7

Первомайская улица, вл. 28, стр. 1

3334.00

Государственное образовательное

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

учреждение

НА ПРАВО БЕССРОЧНОГО

Детский

сад

Восточного учебного округа

№617

АКТ

М-03000141

18.08.2000

ЭКСПЛУАТАЦ

здания

ИИ

сада

детского

(ПОСТОЯННОГО)

прилегающего

ПОЛЬЗОВАНИЯ

участка

и

Сскд.

Пр н ш ш е ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

УПРАВА РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО ГОРОДА МОСКВЫ Восточный административный округ E-mail: izmaylovo@vao.mos.ru http://izm aylowo.org

Э.Ф. Мавлютину

Рассмотрев Ваше обращение от 10.10.2011г. № 200-03-6396/1-(6) в управу района Измайлово направляю сведения о существующих объектах согласно прилагаемым формам: Перечень существующих объектов торговли: №

1 2 3 V 4

Адрес

Наименование объекта

Измайловский бульвар, д.37 Измайловский бульвар, д.43 Верхняя Первомайская ул., д.35/36 Верхняя Первомайская у л . , д.36/39

ООО «Анаид» ООО «Агроаспект» ООО «Ваган»

ООО «Инфест»

Общая площадь кв.м.

456.0

Торговая площадь кв.м.

360.0

Год открытия

584.5

518.6

2009г.

86.6

59.4

2003г.

50.5

50.5

2004г.

1965г.

Тип здания (отд.стоящ., встроенное) 1 этаж жилого дома 1 этаж админ, здания 1 этаж администр. здания 1 этаж администр. здания

Перечень объектов общественного питания : №

Наименование объекта

Адрес

Общая площадь кв.м.

Емкость пос. мест

Год открытия

Тип здания (отд.стоящ., встроенное)

Не функционируют

Перечень объектов бытового обслуживания №

Адрес

Наименование объекта

1.

9-я Парковая ул., д.35/36

ООО «Измайлово»-

Общая площадь кв.м.

2600

Тип здания (отд.стоящ., встроенное) Отдельно­ 1973 г.

30 I.............. ТУП «НИ и ! II стоящее

Емкость раб.мест

Год открытия

Генплана Москвы»

I „ <?/ / f ' f __ JK)' A I'

2.

9-я П арковая ул.,

банно-прачечный комбинат ООО «Марго»

здание 191.6

5

1975г.

146.8

6

2005г.

Д.36

3.

9-я Парковая ул., Д-36

ООО предприятие «Караван»

1 этаж администр. здания 1 этаж администр. здания

Перечень объектов культуры А дрес

N s

L-

Измайловский бульвар, д.41

Наименование объекта Театр мимики и жестов

Общая площадь кв.м.

5 400

Емкость в ед.изм.

Год открытия

600 п/м

1963

Тип здания (отд.стоящ., встроенное) Отдельно­ стоящее

С.Е. Журавлев

Зубкова (499)164-69-89

ПРМ0Ш1И£ Ч Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года

Годы постройки зданий

до 1925

1926 г.

1927-1928 г.г.

Наименование нормативного документа

Обязательный постановлена Московской городской думы по строительной части 1871 года

Положение о Инструкция НКВД и НЮО земельных РСФСР N» 457 от распорядках в городах 4.12.1926 г. для 1925 г. (Временная определения и инструкция НКВД от установления норм 23.06.1925 г. о селитебно-строительных планировке и земельных участков, застройке участков, фактически застроенных, отводимых в пределах а равно и обращаемых городской черты для вновь под застройку в жилищного городских поселениях строительства

применяемый для расчета иппиятиныий ппказатепь

минимальная площадь незастроенной части участка (кв .м) минимальная площадь участка

min - max процент застроенности территории участка (%)

1 -этажные 2-этажные 3-этажные

1371* 467

min - max процент застроенности территории участка <%)

10

- 50

10

- 50

10

- 40

10

- 40

- ЗО25

10

- 30*

10

1929-1930 г х .

1931-1934 г г.

1935-1958 г. г.

1959-1965 г.г.

1966-1974 г.г.

1975-1981 г.г.

1982-1985 г.г.

1986-1999 г.г.

Временные строительные правила для Москвы 1928 г.

Правила и нормы застройки населенных мест, проектирования и возведения зданий и сооружений 1930 г.

Строительные правила для гор.Москвы 1934 г.

Правила и нормы планировки и застройки городов 1959 г. СН 41-58

Указания по проектированию новых жилых районов и микрорайонов города Москвы 1965 г.

Указания по проектированию жилых районов и микрорайонов г.Москвы ВСН-2-74

Временная инструкция по проектированию жилых районов и микрорайонов г. Москвы ВСН 2-81

Нормы проектирования планировки и застройки Москвы ВСН 2-85

min - max процент min - max процент застроенности застроенности территории территории участка (%) участка (%)

min - max процент застроенности территории участка (%)

- 4,5

- 3,9

3,4

- 3,5

3,4

- 3,5

-

- 2,97

2,74

2,75

2,55

- 2,58

2,3

- 2,32

2,3

- 2,32

П пояс

1,95

- 1,96

1,80

1,82

1,69

- 1,71

1,52

- 1,54

1,52

- 1,54

1,52

- 1,53

1,39

- 1,41

1,27

- 1,29

1,14

- 1,16

1,14

- 1,15

- 4 5 1)

4,2

3,8

4-этажные

60

5-этажные

Ш пояс

1,41

- 1,42

1,29

1,31

1,16

- 1,17

1,04

- 1,05

1,04

- 1,05

30

- 65*

1,29

- 1,30

1,16

1,17

1,03

- 1,04

0,90

- 0,92

0,90

- 0,92

7-этажные

30

- 604*

1,18

- 1,19

1,04

1,06

0,94

- 0,95

0,82

- 0,84

0,82

- 0,84

8-этажные

1У пояс

1,11

- 1,13

0,94

- 0,96

0,85

- 0,86

0,74

- 0,76

0 ,74

- 0,75

1

9-этажные

30

- ss”

0,86

0,9

0,78

0,79

0,78

- 0,79

0,68

- 0,70

0,65

- 0,66

с о X

12-этажные \ Ъ ' М A -v v ' 14-этажные

30

- 5041

0,73 W 6,69

- 0,75

0,73

- 0,75

0,64

- 0,66

0,60

- 0 ,62

0,70

0,69

- 0,70

0,60

- 0,61

0,56

- 0,57

16-этажные

25

- 45*

0,66

0,67

0,66

- 0,67

0,55

- 0,57

0,51

- 0,52

17-этажные

15

- 304’

0,62

0 ,6 3 *

0,62

- 0,63

0,54

- 0,56

0,49

- 0,50

16-этажные

У1 пояс

0,57

- 0,56

0,53

- 0,54

0,49

- 0,50

20-этажны е и выше

20

• 40*

0,52

- 0 ,53

0,51

- 0,52

20-этажные

10

- 3041

6-этажные X т % ><

'■

- 100

10

4,4

4,4 2,96

1 пояс

40 - 6 5 п .

min - max площадь min * max площадь min - max площадь min - m ax площадь min - max площадь участка, участка, участка, участка, участка, приходящаяся приходящаяся приходящаяся приходящаяся приходящаяся на 1 кв.м о б щ площ. на 1 кв.м общ площ. на 1 кв.м общ.площ. на 1 кв.м общ.площ. на 1 кв.м общплощ. жилого здания (кв.м) жилого здания (кв.м) жилого здания (кв.м) жилого здания (кв.м) жилого здания (кв.м)

У пояс

0,8

0,85

0,76

0 ,8 *

22-этажные и выше Примечания:

- жирным шрифтом выделены значения показателей, установленные соответствующими нормативными документами; - курсивом выделены значения показателей, рассчитанные на основании соответсвующих нормативных документов; 1) - показатели применяются независимо от этажности жилых зданий; 2) - показатели применяются для земельных участков жилых зданий указанной и большей этажности; 3) - показатели применяются для земельных участков, расположенных в кварталах, примыкающих к магистралям, бульварам, площадям, набережным; 4) - показатели применяются для земельных участков, расположенных в прочих кварталах.

I пояс - ” II пояс III поясIV поясV поясVI пояс-

0,48

- 0,49

0,47

- 0,48

Кремль Китай-город в границах Китай-городекой стены от Китайгородской стены до внешней линии бульваров и по левому берегу реки Москвы от внешней линии бульваров до внешней стороны Садовых улиц от внешнего кольца Садовых улиц до внешней стороны Камер-Коллежского Вала от внешней стороны Камер-Коллежского Вала до ныне существующей муниципальной границы

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ МОСКОМАРХИТЕКТУРА УПРАВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ Триумфальная пл., д.1, Москва, 125047 Телефон: (095) 650-1154 ОКПО 05238114, ОГРН 1027739900836, И Н Н /К П П 7710145589/771001001

на u JQ O -O Z - Ц /Я ,

E-mail: asi@mka.mos.ru http://www.m

ОГ. М .

Директору ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» Э.Ф. Мавлютову Уважаемый Эрнст Фнлсуровнч! Управление градостроительного регулирования ВАО рассмотрело направленные Вами на согласование 15 проектов межевания и сообщает следующее: 1 .Проект межевания квартала, ограниченного улицами: Фрязевской, 2-м проспектом Новогиреево, Союзным проспектом согласовано при условии исключения земельного участка №12 по адресу: Союзный проспект, вл.24 в связи с отрицательными публичными слушаниями по размещению объекта гаражного назначения. Участок благоустроен, густоозеленен. Градостроительная документация на размещение гаражного объекта не выпущена.

2.Проект межевания квартала, ограниченного Федеративным проспектом, Зеленым проспектом, 9-м проспектом Новогиреево, 6-м проспектом Новогиреево - согласовано при условии учета земельного участка по адресу: Федеративный проспект, вл.20 для строительства объекта торгово-бытового назначения (ГПЗУ № RU77-168000-000778 от 27.11.2009).

3.Проект межевания квартала, ограниченного улицами: Фрязевской, 2-м проспектом Новогиреево, Зеленым проспектом, Союзным проспектом - согласовано при условии исключения земельного участка №25 по адресу: ул. Фрязевская, вл.15, к.5 в связи с выходом распоряжения Префектуры ВАО №582-В-РП от 27.10.2011г. об отмене размещения объекта шаговой доступности по указанному адресу.

4.Проект межевания квартала, ограниченного улицами: 3-м проспектом Новогиреево, Зеленым проспектом, 2-м проспектом Новогиреево, Союзным проспектом - согласовано без замечаний.

5.Проект межевания квартала, ограниченного Свободным проспектом, улицей Алексея Дикого, 5-м проспектом Новогиреево, Союзным проспектом - согласовано без замечаний.

6.Проект межевания квартала, ограниченного Свободным проспектом, улицей Алексея Дикого, 5-м проспектом Новогиреево, Перовской улицей - согласовано при условии выделения в составе проекта межевания земельного участка из состава придомовой территории жилого дома по адресу: ул. Перовская, д.75 для эксплуатации здания и прилегающей территории Московского драматического театра на «Перовской».

7.Проект межевания квартала, ограниченного 2-й Прядильной улицей, Измайловской площадью, Первомайской улицей, Измайловским проездом - согласовано без замечаний.

8.Проект межевания квартала, ограниченного улицами: Верхняя Первомайская улица, 9-я Парковая улица, Измайловский бульвар, 7-я Парковая улица - согласовано без замечаний.

9.Проект межевания квартала, ограниченного улицами: Первомайская и 1-я Парковая, Измайловским проспектом и Главной аллеей - согласовано без замечаний. Ю.Проект межевания квартала, ограниченного Измайловским проездом, внутриквартальным проездом, Советской и 2-й Советской улицами - согласовано при условии исключения земельного участка по адресу: Измайловский проезд, вл. 9 в связи с многочисленными обращениями граждан против строительства гаража. Участок благоустроен, густоозеленен.

11.Проект межевания квартала, ограниченного улицами: Саянская улица, улица Молостовых, граница разработанного проекта межевания, Напольный проезд, свободный проспект - согласовано при условии: -выделения из земельного участка № 46 по адресу: улица Молостовых, вл.10 территории бассейна «Касатка».

12.Проект межевания квартала, ограниченного Ткацкой ул., ул. Ибрагимова, Щербаковской ул., Окружным пр.Управление градостроительного регулирования Восточного административного округа считает возможным одобрить указанный проект межевания с учетом следующего. На земельный участок по адресу: Ткацкая ул., вл.26 подготовлен и Приказом Москомархитехтуры от 18.03.2011 № 290 утвержден градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) № RU77196000-003498 для реализации городского заказа строительства физкультурно-оздоровительного комплекса (крытые теннисные корты). Учитывая наличие утвержденного ГПЗУ по указанному адресу, управление считает целесообразным учесть данный объект в материалах проекта межевания. В разделе 1.4. пропущен участок № 38 (ул. Ткацкая, вл.48А).

13.Проект межевания квартала, ограниченного Щербаковской ул., ул. Ибрагимова, ул. Благуша и проездом внутреннего пользования Управление градостроительного регулирования Восточного административного округа считает возможным одобрить указанный проект межевания с учетом следующего.

На земельный участок по адресу: Щербаковская ул., вл.32/7 подготовлен и Приказом Москомархитектуры от 16.08.2011 № 916 утвержден градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) № RU77-196000-003474 для строительства объекта гаражного назначения. Учитывая наличие утвержденного ГПЗУ по указанному адресу, управление считает целесообразным учесть данный объект в материалах проекта межевания.

14. проект межевания квартала, ограниченного Измайловским шоссе, ул. Ибрагимова, Щербаковской ул.,Окружным проездом Управление градостроительного регулирования Восточного административного округа считает возможным одобрить указанный проект межевания с учетом следующего: На земельный участок по адресу: Измайловское шоссе, вл.49А подготовлен и Приказом Москомархитектуры от 10.10.2011 № 1148 утвержден градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) № RU77-196000-004481 для реализации городского заказа строительства женской консультации с центром планирования семьи. Учитывая наличие утвержденного ГПЗУ по указанному адресу, управление считает целесообразным учесть данный объект в материалах проекта межевания.

15.Проект межевания квартала, ограниченного улицами Лечебная, Фортунатовская, Ткацкая и Окружным проездом - согласовано без замечаний.

10 .

Начальник Управления градостроительного регулирования ВАО, зам. Главного архитектора г. Москвы по ВАО

Кораблев М.Н.

8(499)161-83-52

/

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

УПРАВА РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО ГОРОДА МОСКВЫ Восточный административный округ Улица 5-ая Парковая, д.16, Москва, 105043 Телефон: (499) 165-38-10, факс: (499) 165-18-11 ОКПО 13531808, ОГРН 1027719018821, И Н Н /К П П 7719261558/771901001

^

С Ч .М > /£

E-mail: izmaylovo@vao.mos ru h ttp ://izm aylow o.org

№ 4 V - /3 -

на №.Х<&-о - o i - J t f A d от

. ©у. A d -J l

Директору ГУП «НИиПИ Генплана города Москвы» Э.Ф. Мавлютову

Уважаемый Эрнст Фильсурович! Рассмотрев Ваше обращение от 12.01.2012 № 200-03-3 по вопросу согласования проектов межевания, сообщаю, что управа района согласовывает в полном объеме, разработанные проекты межевания: Приложение: 1. «Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Первомайская и 1-я Парковая, Измайловским проспектом и Главной аллеей»; 2. «Разработка проекта межевания квартала, ограниченного 2-й Прядильной улицей, Измайловской площадью, Первомайской улицей, Измайловским проездом»; 3. «Разработка проекта межевания квартала, ограниченного Измайловским проездом, внутриквартальным проездом, Советской и 2-й Советской улицами»; 4. «Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Верхняя Первомайская улица; 9-я Парковая улица, Измайловский бульвар; 7-я Парковая улица».

Исполняющий обязанности главы управы

Скорикова 499164-69-94

В.И. Стеблий

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ГОРОДА МОСКВЫ Улица Бахрушина, д. 20, Москва, 115054 Телефон: (495) 959-19-13, факс: (495) 959-19-82 E-mail: dzr@mos.ru, http://www.dzr.mos.ru ОКПО 16412348, ОГРН 1037739510423, ИНН/КПП 7705031674/770501001 .

з о июл м на №

_ _ _ _ № ЬУ гМ Ш / #

Первому заместителю директора ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» О.Д. Григорьеву 2-я Брестская ул., дом 2/14 Москва, 125047

■/*>

от

Уважаемый Олег Дмитриевич! Департамент земельных ресурсов города Москвы (далее-департамент) рассмотрел представленный на согласование письмом от 15.06.2012 № 200-03-6980/1-(83) проект межевания территории квартала, ограниченного улицей Верхней Первомайской, 9-й Парковой улицей, Измайловским бульваром, 7-й Парковой улицей, и сообщает. По проекту имеются следующие замечания: 1. В тексте пояснительной записки следует уточнить, что земельный участок площадью 0,29 га передан по акту приема-передачи от 13.05.2011 № М-03-Р00228 ООО «Всероссийское общество глухих», для целей эксплуатации здания театра «Мимики и жеста».

2. Требуется исключить сервитут из территории земельного участка № 13, а также внести соответствующие изменения в текстовую часть проекта межевания и раздел «Выводы и рекомендации».

3. В тексте пояснительной записки, в описании участков жилой застройки, целесообразно указать площадь земельных участков, установленных проектом межевания с минимальными обременениями.

4 В тексте пояснительной записки, в описании земельного участка № 1 требуется исключить фразу: «территория участка обременена договором краткосрочной аренды земельного участка № М-03-504030, площадь обременения составляет 0,2518 га», так как договор аренды от 31.05.2001 № М-03-504030-расторгнут.

5. В тексте пояснительной записки, в описании земельного участка № 18 требуется исключить фразу: «На территорию участка площадью 0,0745 га, оформлен договор аренды земельного участка № М-03-506764», так как договор аренды от 31.05.2005 № М-03-506764-расторгнут.

6. Земельные участки №№ 18, 19, 20, 21, 22 выделены как-уыастки / нежилых зданий. Однако, на указанных территориях отсутствуют объекту/ «0/»а вL т к /Вb b ffi-V tT Y S f l f/J ' тел.: 8 (496) 251 -97-03

1

42

капитального строительства. Целесообразно выделить указанные земельные участки как территории общего пользования.

7. В тексте пояснительной записки, в описании земельного участка № 9 и в разделе «Выводы и рекомендации», целесообразно исключить отметку о необходимости переоформления земельно-правовых отношений.

Приложение: проект межевания - 1 экз.

^

Первый заместитель руководителя

Попкова Г.А.

959-19-22

V

с V -чЛ—

«J- j .

И.А.Синицын

43

Справка по учету замечаний Департамента земельных ресурсов города Москвы в проекте межевания территории квартала, ограниченного улицей Верхней первомайской, 9-ой Парковой улицей, Измайловским бульваром, 7-ой Парковой улицей.

1. В текст пояснительной записки внесено уточнение о том, что земельный участок площадью 0,29 га передан по акту приема-передачи от 13.05.2011 №М-03-Р00228 ООО «Всероссийское общество глухих» для целей эксплуатации здания театра «Мимики и жеста» 2. Сервитут из территории земельного участка №13 исключен, а также внесены соответствующие изменения в текстовую часть проекта межевания и раздел «Выводы и рекомендации».

3. В тексте пояснительной записки, в описании участков жилой застройки указана площадь земельных участков, установленных проектом межевания с минимальными обременениями.

4. В тексте пояснительной записки, в описании земельного участка №1 исключена фраза «территория участка обременена договором краткосрочной аренды земельного участка №М-03-504030, площадь обременения составляет 0,2518 га».

5. В тексте пояснительной записки, в описании земельного участка №18 исключена фраза «на территорию участка площадью 0,0745 га, оформлен договор аренды земельного участка № М-03-506764».

6. Земельные участки №№ 18,19,20,21,22 выделены как территории общего пользования.

7. В тексте пояснительной записки, в описании земельного участка №9 и в разделе «Выводы и рекомендации удалена отметка о необходимости переоформления земельно-правовых отношений.

Гр

Ьб

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ГОРОДА МОСКВЫ Улица Бахрушина, д. 20, Москва, 115054 Телефон: (495) 959-19-13, факс: (495) 959-19-82 E-mail: dzr@mos.ra, http://www.dzr.mos.ru ОКПО 16412348, ОГРН 1037739510423, ИНН/КПП 7705031674/770501001

DY-OS JO /l. на №

№

/ff-fc

Первому заместителю директора ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» О.Д. Григорьеву 2-я Брестская ул., дом 2/14 осква, 125047

от

Уважаемый Олег Дмитриевич! Департамент земельных ресурсов города Москвы (далее-департамент) рассмотрел представленный на согласование письмом от 29.08.2012 № 200-03-5174/12 проект межевания территории квартала, ограниченного улицей Верхней Первомайской, 9-й Парковой улицей, Измайловским бульваром, 7-й Парковой улицей, и сообщает, что указанный проект согласован при условии исключения выводов о необходимости переоформления земельно-правовых отношений.

Приложение: проект межевания - 1 экз.

Е.А.Соловьева

Попкова Г. А.

959-19-22

111 зплппс; 11 9CMioa

Д ЗР

Первый заместитель руководителя

45

Справка по учету замечаний Департамента земельных ресурсов города М осквы в проекте межевания территории квартала, ограниченного улицей Верхней первомайской, 9-ой Парковой улицей, Измайловским бульваром, 7-ой Парковой улицей.

Замечание учтено. В разделе «Выводы и рекомендации» удалена отметка о необходимости переоформления земельно-правовых отношений.

П р ав и тел ь ств о М осквы К ом и тет по а р х и т е к т у р е и гр а д о ст р о и т е л ь ст в у г. М осквы Г о суд ар ст в ен н ое у н и т а р н о е п р ед п р и я т и е

«НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА МОСКВЫ» (ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы») 125047, М осква, 2-я Брестская ул., дом 2/14, тел.: (499) 250-1508, факс: (499) 251-9075 О К П О 03997732 ОГРН 1037739318341 И Н Н /К П П 7710030490/771001001 Сайт: www.genplanmos.ru, e-mail: info@genplanmos.ru от М

. № . 2 о{2-

мь

Префекту Восточного административного округа города Москвы, Председателю комиссии при Правительстве Москвы по вопросам градостроительства, землепользования и застройки вВАО Н.В. Ломакину

_от_

на № .

Об учете замечаний

Уважаемый Николай Викторович! ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» в соответствии с Государственным контрактом № 608г от 04.10.11 г. разработал проект межевания квартала, ограниченного улицами: Верхняя Первомайская улица, 9-ая Парковая улица, Измайловский бульвар, 7-я Парковая улица. Сообщаем о том, что замечания согласующих организаций учтены в полном объеме.

Первый заместитель директора

О.Д.Григорьев

Исп. Стецюк Т.А.

(499) 250-50-27

4

0 14522