Том 30(3)2. Пояснительная записка к проекту межевания квартала

Правительство Москвы Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА МОСКВЫ» Генпроектное подразделение: НПО Территориального планирования №2 ОИО НПО «Экология»

Государственный контракт № 608г от 04.10.2011 г. Договор № 2-11/578 от 04.10.2011

Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: проезд Донелайтиса, бульвар Яна Райниса, улица Туристская, улица Фабрициуса Пояснительная записка Информационный отчёт III этап (2-й перечень)

Том № 30 Экземпляр №

Заказчик: Департамент земельных ресурсов города Москвы

Москва 2012 г.

Правительство Москвы Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА МОСКВЫ» Генпроектное подразделение: НПО Территориального планирования №2 ОИО НПО «Экология»

Государственный контракт № 608г от 04.10.2011 г. Договор № 2-11/578 от 04.10.2011

Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: проезд Донелайтиса, бульвар Яна Райниса, улица Туристская, улица Фабрициуса Пояснительная записка Информационный отчёт III этап (2-й перечень)

Том № 30

Москва 2012

2

«Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: проезд Донелайтиса, бульвар Яна Райниса, улица Туристская, улица Фабрициуса» выполнена коллективом в составе: №№ п\п

Занимаемая должность

Подпись

1. Авторы работы в целом

Фамилия И.О.

3

Состав сдаваемых материалов: «Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: проезд Донелайтиса, бульвар Яна Райниса, улица Туристская, улица Фабрициуса» №№ томов, Наименование Название книг материалов чертежей

Том №..30

1. Текстовые материалы: 1.1. Пояснительная записка «Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: проезд Донелайтиса, бульвар Яна Райниса, улица Туристская, улица Фабрициуса» - текстовые материалы на 52 листах, в т.ч. 3 схемы 2.Графические материалы:

2.1. «План фактического использования территории», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе.

2.2. «План межевания территории», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе.

2.3. «План особых условий и ограничений использования земельных участков», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе.

4

СОДЕРЖАНИЕ Стр. Введение

5

1. Материалы по обоснованию проекта межевания 1.1. Характеристика исходных данных для межевания территории 1.2. Характеристика фактического использования территории с учетом результатов натурных обследований 1.3.Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования 1.4.Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков

6 6

2.Проект межевания территории 2.1. Положения о межевании территории 2.2.Чертежи (планы) межевания территории

1.

2.

3.

4.

5.

7 8

8

18 19 21

Выводы и рекомендации

30

Приложения: Данные об объектах капитального строительства Данные об установленных земельных участках Данные об учреждениях, предприятиях, организациях Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года Материалы согласований

32 33 34 39 42

43

5

ВВЕДЕНИЕ Работа выполнена в соответствии с требованиями Технического задания, в т.ч. в соответствии с требованиями, установленными Земельным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом города Москвы, иными действующими нормативными правовыми документами. В соответствии со статьей 41 Градостроительного Кодекса города Москвы в составе выполненных работ проведена подготовка как проекта межевания, содержащего подлежащие утверждению материалы, так и материалов по обоснованию проекта межевания. Проект межевания содержит положения о межевании территории, представленные в форме таблицы «Характеристики земельных участков, установленных проектом межевания» (таблица 2) и выполненные чертежи межевания территории: «План межевания территории» (чертеж 2); «План особых условий и ограничений использования земельных участков» (чертеж 3). Материалы по обоснованию проекта межевания подготовлены в виде пояснительной записки, включающей текстовые материалы, таблицы «Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года» (приложение 4), «Характеристики фактического использования и расчетного обоснования площадей земельных участков» (таблица 1), чертеж «План фактического использования территории» (чертеж 1). Таблицы исходных данных приведены в приложении. Работа выполнена на основании следующих исходных данных: - данных Городского бюро технической инвентаризации об общей площади отдельно стоящих жилых и нежилых объектов, площади по наружному обмеру каждого из расположенных на территории квартала зданий, об этажности жилых и нежилых объектов, о годе постройки объектов, о функциональном использовании расположенных на территории встроеннопристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов; - данных Департамента земельных ресурсов города Москвы об установленных границах земельных участков, переданных в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду; - данных Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы о градостроительных планах земельных участков, об утвержденных границах зон с особыми условиями использования территорий, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий, красных линиях, границах территорий с действующей градостроительной документацией, данных Государственной картографической основы в М 1:2000; -данных Управ районов о функциональном использовании объектов социальной инфраструктуры, вместимости (включая количество

6

работающих) расположенных на территории квартала встроеннопристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов. Предусмотренный Техническим заданием, но не предусмотренный действующей нормативной правовой базой термин «градостроительные регламенты общего и особого вида» в работе не используется. Вместо него приводится перечень особых условий и ограничений, входящих в состав таких регламентов, в соответствии с ранее действовавшей правовой базой города Москвы.

1. Материалы по обоснованию проекта межевания Разработка настоящего проекта межевания осуществляется в целях установления границ земельных участков существующих жилых зданий, нежилых зданий, сооружений, в т.ч. линейных объектов, земельных участков общего пользования, земельных участков, которые могут быть сформированы на неиспользуемых территориях из состава неразделенных городских земель, с указанием установленных ограничений и обременений использования всех перечисленных видов участков, а также в целях обоснования необходимых условий предоставления земельных участков, в т.ч. установления зон действия публичных сервитутов, иных обременений, установления условий неделимости земельного участка.

1.1.Характеристика исходных данных для межевания территории. Территория проекта межевания расположена в районе Южное Тушино Северо-Западного административного округа города Москвы. Рассматриваемая территория ограничена: проездом Донелайтиса, бульваром Яна Райниса, улицей Туристской, Улицей Фабрициуса. Площадь территории в границах рассмотрения составляет 13.73 га. В качестве исходной информации для разработки проекта межевания использованы исходные данные, приведенные в приложении. По данным технической инвентаризации (приложение 1) на территории межевания всего размещено 26 зданий, в т.ч 20 жилых зданий, 2 здания детских дошкольных и школьных учреждений. По сведениям об установленных границах и имущественных правах на земельные участки (приложение 2) на территории межевания сформировано и поставлено на кадастровый учет всего 18 земельных участка, в т.ч. 2 в постоянное бессрочное пользование. Остальные участки предоставлены в аренду. По сведениями, предоставленным Управой района (приложение 3), в нежилых помещениях расположенных на территории межевания зданий, сооружений размещено 18 учреждений, организаций, предприятий. В их числе: - ОАО «Московская объединённая энергетическая компания»; - ЗАО «СЕКРЕТАРЬ ХОЛДИНГ»; - ООО «КФ ПЕРСПЕКТИВА»; - ООО «С М Мишель».

7

На территории межевания установлены: - в составе красных линий: - границы территорий улично-дорожной сети. Границы указанных территорий и зон приведены на чертеже 3.

1.2. Характеристика фактического использования территории с учетом результатов натурных обследований По результатам натурных обследований выявлены нижеследующие особенности фактического использования территории, подлежащие учету при обосновании размеров и местоположения границ земельных участков и условий их предоставления. Подтверждено размещение на территории межевания всех зданий и сооружений, прошедших техническую инвентаризацию. Установлено наличие обладающих признаками капитальности объектов по адресам: - Фабрициуса ул., 56 к. 1 стр. 2 - Донелайтиса пр., 34 стр. 2 - Бульвар Яна Райниса, 29 стр. 3 - Фабрициуса ул., 56 к. 2 стр. 1 (пристройка) - Донелайтиса пр., вл. 39 (объект незавершённого строительства) сведения о техническом учете которых отсутствуют. Откорректирован перечень расположенных на территории учреждений, предприятий, организаций (приложение 3). Определено местоположение некапитальных сооружений, в т.ч. металлических гаражей, торговых павильонов, высоких и низких ограждений земельных участков и их частей, откосов, подпорных стенок, детских, спортивных, хозяйственных и иных площадок, озелененных частей территории, бордюров, иных элементов планировочной организации территории, разграничивающих ее использование. Выявлены участки внутриквартальных проездов, проходов, по которым осуществляется транзитное движение. Установлены места хранения и паркирования автотранспортных средств, места размещения озелененных территорий общего пользования: скверов, бульваров. Указанные характеристики фактического использования территории межевания приведены в таблице 1 и на чертеже 1.

8

1.3.Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования. Расчет нормативно-необходимой территории земельных участков существующих зданий, сооружений и территорий общего пользования проводился в соответствии с: а) требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, а именно: - градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в городе Москве до 2000 года (приложение 4); - МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы», № 769-ПП от 04.10.2005 г. «О внесении изменений в МГСН 1.01.-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машино-мест для объектов жилого, общественного и производственного назначения»; б) данными ГорБТИ; в) едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы (Приказ по МКА от 13.02.08 №13). Размеры земельных участков устанавливались с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавшими в период застройки квартала. Суммарный максимальный расчетный показатель территории участков меньше фактической территории квартала. Таким образом, нет необходимости в пропорциональном уменьшении площадей земельных участков. Характеристики фактического использования и расчетного обоснования размеров земельных участков территории квартала представлены в таблице 1.

1.4.Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков. При обосновании местоположения границ земельных участков в соответствии с требования части 4 стать 43 Градостроительного Кодекса РФ учтены как особенности фактического использования, так и расчетного обоснования размеров земельных участков. Жилому дому (адрес: Донелайтиса пр., 38) установлен участок 1 размером

0,369 га, что меньше нормативно необходимой площади по

расчетам. В том числе установлен земельный участок с минимальными обременениями площадью 0,199 га.

9

Жилому дому (адрес: бульвар Яна Райниса, 29) установлен участок № 2 размером

0,486 га, что меньше нормативно необходимой площади по

расчетам. В том числе установлен земельный участок с минимальными обременениями площадью 0,416 га. Часть территории участка обременена договором долгосрочной аренды земли на два участка (№ М-08-014354), площадь обременения составляет 0,110 га и 0,258 га. Жилому дому (адрес: ул. Туристская, 11) установлен участок № 3 размером 0,271 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. В том числе установлен земельный участок с минимальными обременениями площадью 0,173 га. Часть территории участка обременена договорами краткосрочной аренды земли (№ М-08-012270; М-08-012306; М08-012986), площадь обременения составляет 0,198 га. Жилому дому (адрес: ул. Туристская, 9) установлен участок №4 размером 0,321 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. В том числе установлен земельный участок с минимальными обременениями площадью 0,154 га. Жилым домам (адрес: Донелайтиса пр., 36) установлен участок №7 размером

0,329

га, что меньше нормативно необходимой площади по

расчетам. В том числе установлен земельный участок с минимальными обременениями площадью 0,195 га. Часть территории участка обременена договором краткосрочной аренды земли (№ М-08-501392), площадь обременения составляет 0,289 га. Жилым домам (адрес: Донелайтиса пр., 32) установлен участок №8 размером

0,421 га, что меньше нормативно необходимой площади по

расчетам. В том числе установлен земельный участок с минимальными обременениями площадью 0,218 га. Жилому дому (адрес: ул. Туристская, 7) установлен участок

№10

размером 0,345 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. В том числе установлен земельный участок с минимальными обременениями площадью 0,193 га. Часть территории участка обременена договором краткосрочной аренды земли (№ М-08-502491) и договором

10

долгосрочной аренды земли (№ М-08-008838), площадь обременения составляет 0,308 га. Жилому дому (адрес: ул. Туристская, 5) установлен участок №11 размером

0,403 га, что меньше нормативно необходимой площади по

расчетам. В том числе установлен земельный участок с минимальными обременениями площадью 0,166 га. Жилым домам (адрес: пр. Донелайтиса, 28) установлен участок №13 размером 0,473 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. В том числе установлен земельный участок с минимальными обременениями площадью 0,217 га. Жилому дому (адрес: ул. Туристская, 3) установлен участок

№15

размером 0,477 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. В том числе установлен земельный участок с минимальными обременениями площадью 0,218 га. Часть территории участка обременена свидетельством на право постоянного (бессрочного) пользования (№ М-08900400), площадь обременения составляет 0,208 га. Жилому дому (адрес: ул. Фабрициуса, 56 к. 1) установлен участок №16 размером 0,344 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. В том числе установлен земельный участок с минимальными обременениями площадью 0,201 га. Жилому дому (адрес: ул. Туристская, 1) установлен участок №17 размером 0,347 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. В том числе установлен земельный участок с минимальными обременениями площадью 0,238 га. Часть территории участка обременена договорами краткосрочной аренды земли (№ М-08-019184; М-08-504259; М08-505053), площадь обременения составляет 0,182 га и 0,062 га. Жилому дому (адрес: Донелайтиса пр., 34) установлен участок №24 размером 0,472 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. В том числе установлен земельный участок с минимальными обременениями площадью 0,195 га.

11

Жилому дому (адрес: Донелайтиса пр., 30) установлен участок №25 размером 0,465 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. В том числе установлен земельный участок с минимальными обременениями площадью 0,207 га. Жилому дому (адрес: пр. Донелайтиса, 26) установлен участок №26 размером 0,369 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. В том числе установлен земельный участок с минимальными обременениями площадью 0,198 га. Для эксплуатации здания и сооружений школы № 116 (адрес: ул. Туристская, 11 к.2) установлен участок №5 размером 0,816 га на основании свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования № М-08200669 от 09.01.2003 г. Для эксплуатации здания и сооружений детского сада № 61 (адрес: ул. Туристская, 7 к. 2) установлен участок №9 размером 0,957 га на основании свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования № М-08200727 от 28.08.2003 г. Для эксплуатации здания автоматической телефонной станции (адрес: ул. Фабрициуса, 56 к. 2) установлен участок №14 размером 0,350 га, что соответствует

нормативно

необходимой

площади

по

расчётам.

На

территорию оформлен договор долгосрочной аренды земли (№ М-08035349). Для эксплуатации здания ЦТП (адрес: пр. Донелайтиса, 32 стр. 1) установлен участок №6 размером 0,043 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. На часть участка оформлен договор долгосрочной аренды (№ М-08-016504), площадь аренды составляет 0,0425га. Для эксплуатации здания ЦТП (адрес: ул. Фабрициуса, 56 к. 2 стр. 1) установлен участок №12 размером 0,056 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Часть территории участка обременена договором

долгосрочной

аренды

обременения составляет 0,046 га.

земли

(№

М-08-018092),

площадь

12

Для эксплуатации здания ТП (адрес: ул. Фабрициуса, 56 к. 1 стр. 2) установлен участок №18 размером 0,010 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Для эксплуатации здания газораспределительного пункта (адрес: ул. Фабрициуса, вл. 56 к. 1 стр. 1) установлен участок №19 размером 0,013га на основании договора долгосрочной аренды земли (№ М-08-036373). Для эксплуатации здания ТП (адрес: бульвар Яна Райниса, 29 стр. 3) установлен участок №20 размером 0,007 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Для эксплуатации здания ТП (адрес: пр. Донелайтиса, 34 стр. 2) установлен участок №21 размером 0,008 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. На территории квартала выявлены следующие земельные участки, предназначенные для строительства: На территории квартала в соответствии с ГПЗУ № RU77-222000-004832 от 21.03.2012 и ГПЗУ № RU77-222000-004838 от 21.03.2012. установлен участок №23 площадью 1,471 га для строительства

жилого дома с

подземной автостоянкой, трансформаторной подстанцией и сооружением гражданской обороны по адресу: проезд Донелайтиса, вл. 39. Часть территории участка площадью 1,471 га обременена договором краткосрочной аренды земли (М-08-506189). Территория общего пользования (участок № 27), представляющая собой

асфальтированные

транзитные

пешеходные

и

транспортные

внутренние проезды, благоустроенные участки озелененных территорий, занимает 4,103 га. Часть территории общего пользования площадью 1,221 га находится в зоне с особыми условиями использования территории – в границах красных линий УДС. Часть территории общего пользования обременена договорами краткосрочной аренды (№ М-08-501392, № М-08012306, № М-08-012986, № М-08-502491, № М-08-505052, № М-08-505053, № М-08-506189, № М-08-900400), договорами долгосрочной аренды (№ М-

13

08-008838, № М-08-019184, № М-08-014354), площадь обременения составляет 0,646 га. Также в территории общего пользования была выделена спортивная площадка (адрес: пр. Донелайтиса, 26) с установленным участком №22 размером 0,017 га на основании постановления Правительства Москвы N 864-ПП от 31.10.2006. Основные характеристики и показатели установленных проектом межевания земельных участков представлены в таблице 2. Границы установленных земельных участков и зон действия обременений и ограничений их использования отображены на чертежах 2, 3. На чертеже 2 также отображены границы земельных участков с минимальными обременениями, предусмотренные для многоквартирных жилых домов. Площадь указанных земельных участков приведена в соответствующем столбце таблицы 2.

Таблица 1.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСЧЕТНОГО ОБОСНОВАНИЯ ПЛОЩАДЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Характеристики использования земельных участков и расположенных на них объектов1)

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов1)

Участки зданий, сооружений, территорий

в т.ч. №№ №№ №№ минималь участков строений ных на плане участков на плане на плане

Адреса или иные характеристики строений, территорий

Уникальный номер здания, сооружения, зарегистрированный в ГорБТИ (UNOM)

Участки жилых зданий

1 2 3 4 7 24 8 25 10 11 13 26 15 16 17

1 2 3 4 7 8 9 10 12 13 15 16 18 19 20

1 2 3 4 7 8 9 10 12 13 15 16 18 19 20

Яна Райниса бульв. 29 Туристская ул. 11 Туристская ул. 9 Донелайтиса пр. 36 Донелайтиса пр. 34 Донелайтиса пр. 32 Донелайтиса пр. 30 Туристская ул. 7 Туристская ул. 5 Донелайтиса пр. 28 Донелайтиса пр. 26 Туристская ул. 3 Фабрициуса ул. 56 к.1 Туристская ул. 1

6945

1963

21580 26367 26365 6944 6943 6942 6941 26363 26358 6940 6939 26352 27032 26346

1980 1963 1963 1963 1963 1964 1965 1963 1963 1964 1964 1962 1962 1963

ИТОГО участки жилых зданий Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Донелайтиса пр. 38

Год постройки здания, сооружения

5 9 6 12 14 18 19 20 21

5 Туристская ул. 11 к.2 11 6 14 17 21

Площадь Функциональное Общая площадь здания, использование жилых сооружения зданий, сооружений, помещений по территорий зданий ( кв.м ) наружному обмеру (кв.м)

963 жилое строение 2515 жилое строение 1056 жилое строение 759 жилое строение 946 жилое строение 934 жилое строение 928 жилое строение 948 жилое строение 973 жилое строение 751 жилое строение 955 жилое строение 959 жилое строение 929 жилое строение 716 жилое строение 1258 жилое строение 15590

2103393

1964

Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Расчетные показатели участков

Общая площадь встроенных, встроеннопристроенных, пристроенных нежилых помещений зданий, сооружений (кв.м )

Общая площадь отдельно стоящих нежилых зданий, сооружений (кв.м )

Вид функциональнопланировочного образования, включающего земельный участок3)

Нормативно необходимая площадь участка (га)

минимальная микрорайон в составе жилого района, межмагистральная территория более 1000 га

максимальная

Ориентировочная (фактически возможная для установления) площадь участка с учетом корректирующего коэффициента (га)

для К =1

для К =0,961545

3397

195

11879 2771 4045 3445 3391 3406 3421 2812 4072 3362 3424 2735 2540 3528

1775 1448 48 37 48 19 72 1323 50 0 74 707 530 1412

-"-"-"-"-"-"-"-"-"-"-"-"-"-"-

0,506 0,997 0,595 0,454 0,491 0,485 0,483 0,493 0,583 0,458 0,474 0,493 0,485 0,433 0,548

0,510 1,024 0,599 0,463 0,494 0,488 0,486 0,496 0,587 0,466 0,477 0,497 0,489 0,436 0,558

0,592 1,165 0,695 0,531 0,574 0,485 0,483 0,493 0,681 0,535 0,474 0,493 0,567 0,506 0,641

0,490 0,985 0,576 0,445 0,475 0,469 0,467 0,477 0,565 0,448 0,459 0,478 0,470 0,419 0,537

58228

7738

-"-

7,979

8,070

8,915

7,759

0,816 0,957 0,038 0,041 0,250 0,010

0,816 0,957 0,043 0,056 0,350 0,010

0,816 0,957 0,038 0,041 0,250 0,010

0,816 0,957 0,043 0,056 0,350 0,010

0,004

0,013

0,004

0,013

0,007 0,008

0,012 0,008

0,007 0,008

0,012 0,008

2,131

2,265

2,131

2,263

10,110

10,334

11,046

10,022

общеобразовательн 1047 ая школа № 116 900 детский сад № 561 227 ЦТП 232 ЦТП 1127 АТС нет данных ТП газораспределитель ный пункт нет данных

Туристская ул. 7 к.2 2113838 1966 Донелайтиса пр.,32, с.1 2113528 1981 Фабрициуса ул. 56 к.2 с.1 2113506 1962 Фабрициуса ул. 56 к.2 2113893 1988 Фабрициуса ул. 56 к.1стр.2 нет данных нет данных Фабрициуса ул.,вл. 56 к. 1 стр.

1 22 нет данных нет данных Яна Райниса бульвар, 29 стр. 3 23 нет данных нет данных нет данных 24 Донелайтиса пр.34 стр. 2 нет данных нет данных нет данных ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Характеристики расчетного обоснования размеров земельных участков2)

4093

-"-

2870 190 191 4921

-"-"-"-"-"-

нет данных

-"-

нет данных

ТП ТП

-"-

нет данных нет данных

-"-

3533

0

0

12265

19123

58228

7738

12265

-"-

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов1)

Иные территории4)

Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

Участки зданий, сооружений, территорий

№№ участков на плане

№№ строений на плане

Характеристики использования земельных участков и расположенных на них объектов1)

Уникальный номер здания, сооружения, зарегистрированный в ГорБТИ (UNOM)

Адреса или иные характеристики строений, территорий

Год постройки здания, сооружения

Площадь здания, Функциональное Общая площадь сооружения использование жилых по зданий, сооружений, помещений наружному территорий зданий ( кв.м ) обмеру (кв.м)

участки зелёных насаждений, проездов, проходов, стоянок и коммунальных объектов

Общая площадь встроенных, встроеннопристроенных, пристроенных нежилых помещений зданий, сооружений (кв.м )

Характеристики расчетного обоснования размеров земельных участков2)

Расчетные показатели участков Общая площадь отдельно стоящих нежилых зданий, сооружений (кв.м )

Донелайтиса пр., 26 22

23

Донелайтиса пр., вл. 39 ИТОГО иные территории

ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ Расчетный корректирующий коэффициент для квартала (К)

нет данных

нет данных

нет данных

максимальная

Ориентировочная (фактически возможная для установления) площадь участка с учетом корректирующего коэффициента (га)

для К =1

для К =0,96093

-"-

-"-

ИТОГО участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий строительство жилого дома

Нормативно необходимая площадь участка (га)

минимальная

участки зелёных насаждений, проездов, проходов, стоянок и коммунальных объектов спортивная площадка

27

Вид функциональнопланировочного образования, включающего земельный участок3)

нет данных

нет данных

нет данных

-"-

0,594

2,573

0,594

2,573

0,017

0,017

0,017

0,017

0,611

2,590

0,611

2,590

1,280

1,280

1,280

1,280

1,280

1,280

1,280

1,280

12,000

14,204

12,937

13,892

1,16877

0,961545

Примечания: 1)

- в случае подготовки проектов межевания застроенных территорий при отсутствии проектов планировки, проектов межевания по фактическому использованию в составе обосновывающих материалов проектов планировки указываются адреса существующих строений, фактическое функциональное использование территорий, зданий, сооружений; - в случае подготовки проектов межевания в составе проектов планировки или на основании утвержденных проектов планировки указываются характеристики планируемого функционального использования территорий, зданий, сооружений, соответствующие функциональному назначению участков, установленному проектом планировки.

2) не указываются при подготовке проектов межевания в составе проектов планировки или на основании утвержденных проектов планировки.

3) 4)

указываются для земельных участков жилых зданий постройки начиная с 2000 года в соответствии с утвержденным проектом планировки, территориальной схемой, а при их отсутствии, в соответствии с наименованием функциональной зоны в составе Генерального плана города Москвы.

указываются при наличии неразделенных на земельные участки частей территории, в т.ч. при наличии территорий, неиспользуемых для размещения зданий, сооружений или в качестве территорий общего пользования; при наличии территорий зданий, сооружений неустановленного назначения; при наличии незастроенных земельных участков, предназначенных для строительства.

2С -М

ПЛАН ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

стр. пл. стр. пл.

А

А

А

26 26

С-М

А

Щ

А

А

29 c.3

А

А

23 23

б.тр.

5КЖ

А

дет.пл.

спорт.пл.

дет. пл.

Общеобразовательная Общеобразовательная школа № № 116 116 школа

А Щ

пл. А

А

Г

А

А

А

М

А

К р.1 ЦТП 32 ст

34

А

Г

66

34

школа

А

А

А

99

44

Ж

пл.

А

11к.2

№116

пл .

5К Ж

5К

55

32 с.1

А

11 к.2

А

А

пл.

11

Парикмахерская Парикмахерская ООО "Акрос" "Акрос" ООО

Магазин Магазин "Продукты" "Продукты" 33 Магазин Магазин "Хозтовары" "Хозтовары" Магазин Магазин "Продукты" "Продукты" 11 Ремонт Ремонт обуви обуви

пл .

36

До не ла йт ис а

А

5КЖ

А

р.3 29 ст

А

К

пр ое зд

пл.

я

пл. пл.

пл.

пл. пл.

А

8К

Магазин Магазин "Одежда" "Одежда"

стр .

2

34 с.2

34

24 24

К

А

А

б.тр.

Д

Г

21

Детский сад сад № № 561 561 Детский

А

5К Ж

А

пл .

А

А

7

А

А

7

де т.п л.

А

7

Магазин "Кабель" "Кабель" Магазин 12 12 Магазин Магазин "Разливное пиво" пиво" "Разливное Парикмехерская Парикмехерская 5КЖ

Щ

А

пл . А

А

2К

30

д

А

Т

л. дет.п

3К

дет.са

пл.

18

2К

А

7 к.2

А

11 11

7к.2

№561

А

2К

7 к.2

К

3К

А

Т

д дет.са

А

5К Ж

5КЖ

А

А

8

А

14

А

А

А

А

32

Ц

Г

Г

К

. дет.пл

Г

А

99

Т

Г

А

32

пл .

32

А

. дет.пл

5К Ж

88

пл .

А

т.п л. де

Салон Салон красоты красоты "Стилист" "Стилист"

12КЖ

L

А

А

А

пл.

12КЖ

22

А

77

К

маг.

М

29

д.шк.

38

11

38

иса елайт д Дон проез

А

36

29

А

А

дет. ху

29

К

Магазин, Магазин, Стоматология Стоматология ООО ООО "Дент "Дент Оптимум" Оптимум" дет.пл.

29

К

А

Щ

Ц

ка уристс

дет.пл.

стр.

стр. пл.

К

Детская Детская художественная художественная школа № № 44 школа

стр.

Т улица

бульв ар Ян а Райн иса

Щ

Щ

Щ А

Щ 18

А

А

А

К

Продуктовый магазин магазин Продуктовый ООО ООО "Анжелика" "Анжелика"

М

К

56 к.2

А

28

А

А

14 14

13 13

А

стр.1

А

с.1

30

б.тр.

т.

56 к.2

А

17

22 22

А

А

К

М

8К Ж

5К Ж

10 10

А

де т.п л.

5

А

5

КожноКожновенерологический венерологический диспансер диспансер № № 26 26

54047

А А

А

А

А А

А

5К Ж

А

56

А

А

А

А

А

А

8К Ж

А

К

26

19 19 5КЖ

А

Подпись и дата

1

1

дет.пл.

А

А

Общественный Общественный пункт пункт охраны охраны порядка порядка № № 18 18 Южное Тушино Тушино р-на Южное р-на А

К

Щ

56 к.1 с.2

ма г.

5К Ж

б.тр.

56 к.1с.2

я

21 21

16 16

56 к.1

20 20

56 к.1

Центр Центр комплексного комплексного развития развития "Время" "Время"

Инв. № подп.

3

А

3

56

К

А

а йтис

А

.3

А

А

А

18 18

А

ка уристс

де т.п л.

56к.2с

26

адм.

Щ

. дет.пл

А

5К

25 25 А

17 17

К

А 5КЖ

б.тр. А б.тр.

А

а о н ел зд Д

А

А

рт. спо пл.

А

28

К

Т улица

15 15

п рое

Взам. инв. №

ОАО ОАО "МГТС" "МГТС"

1

А

Продуктовый магазин, Продуктовый магазин, Спортбар Спортбар "СМ "СМ Мишель" Мишель"

улица Фаб рициуса 8

ЧЕРТЁЖ 1

СОГЛАСОВАНО: Руководитель Департамента земельных ресурсов города Москвы В.Н. Дамурчиев

УТВЕРЖДАЮ: Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы А.В.Кузьмин

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ВЫСОКИЕ, В Т.Ч. КАПИТАЛЬНЫЕ ОГРАЖДЕНИЯ НИЗКИЕ ОГРАЖДЕНИЯ ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ПРОЧИЕ ПЛОЩАДКИ ТЕРРИТОРИИ ШКОЛ И ДЕТСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ПРОЧИХ ОРГАНИЗАЦИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ ИНЫЕ ОГОРОЖЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ ТЕРРИТОРИИ АВТОСТОЯНОК ВОДНЫЕ ПОВЕРХНОСТИ ЖИЛЫЕ, НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ НЕКАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ ВСТРОЕННЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ, В Т.Ч. МАГАЗИНЫ 1

НОМЕР СТРОЕНИЯ НА ПЛАНЕ

18

2.Проект межевания территории

19

2.1. Положения о межевании территории

Таблица 2.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ Площадь земельных участков, установленных проектом межевания (га)

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов

Участки жилых зданий Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки зданий, сооружений, территорий

в т. ч. №№ №№ №№ минималь участков строений ных на плане на плане участков на плане

1 2 3 4 7 24 8 25 10 11 13 26 15 16 17

5 9 6 12 14 18 19 20 21

1 2 3 4 7 8 9 10 12 13 15 16 18 19 20

1 2 3 4 7 8 9 10 12 13 15 16 18 19 20

Адреса или иные характеристики строений, территорий

Уникальный номер Площадь в том числе с здания, земельных минимальными сооружения, участков, зарегистри- установленных обременениями проектом (га) рованный в межевания (га) ГорБТИ (UNOM)

Донелайтиса пр. 38 Яна Райниса бульв. 29 Туристская ул. 11 Туристская ул. 9 Донелайтиса пр. 36 Донелайтиса пр. 34 Донелайтиса пр. 32 Донелайтиса пр. 30 Туристская ул. 7 Туристская ул. 5 Донелайтиса пр. 28 Донелайтиса пр. 26 Туристская ул. 3 Фабрициуса ул. 56 к.1 Туристская ул. 1

6945 21580 26367 26365 6944 6943 6942 6941 26363 26358 6940 6939 26352 27032 26346

ИТОГО участки жилых зданий 5 Туристская ул. 11 к.2 11 Туристская ул. 7 к.2

2103393 2113838

6 14 17 21

Донелайтиса пр.,32, с.1 Фабрициуса ул. 56 к.2 с.1 Фабрициуса ул. 56 к.2

2113528 2113506 2113893

Фабрициуса ул. 56 к.1стр.2 нет данных Фабрициуса ул.,вл. 56 к. 1 стр.

22 1 нет данных Яна Райниса бульвар, 29 стр. 3 23 нет данных 24 Донелайтиса пр.34 стр. 2 нет данных ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Иные территории

Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

участки зелёных насаждений, проездов, проходов, стоянок и коммунальных объектов Донелайтиса пр., 26 ИТОГО участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

23

Донелайтиса пр., вл. 39 ИТОГО иные территории ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ

0,199 0,416 0,173 0,154 0,195 0,195 0,218 0,207 0,193 0,166 0,217 0,198 0,218 0,201 0,238

5,892 0,816 0,957 0,043 0,056 0,350 0,010

3,188

Площадь земельных участков, превышающая максимальную нормативную площадь (га)

Площадь частей земельного участка, обремененных условием прохода или проезда через земельный участок (га)

Площадь частей Площадь частей Площадь частей земельного земельного земельного участка, участка в участка с иными обремененных обременениями границах красных договором вещных прав (га) линий УДС (га) аренды (га)

Площадь частей земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (га)

Площадь частей земельного участка в границах особо охраняемых природных территорий (га)

Площадь частей земельного участка в границах природного коиплекса (га)

0,368 0,198 0,289

0,308

0,208 0,244 1,615

0,013 0,007 0,008 2,260

Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

27 22

0,369 0,486 0,271 0,321 0,329 0,472 0,421 0,465 0,345 0,403 0,473 0,369 0,477 0,344 0,347

Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков

нет данных

8,152

4,086 0,017

1,221

4,103

1,221

1,471 1,471

13,726

3,188

1,615

1,221

Примечание: До уточнения в М 1:200 -1:500 границ частей участков, обремененных условиями доступа уполномоченных служб к объектам ( в том числе коммуникациям) инженерной инфраструктуры, вышеназванным условием обременяется вся территория всех участков зданий, сооружений.

Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории (га)

Сведения о неделимости земельного участка

21

2.2.Чертежи (планы) межевания территории

ПЛАН МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

33.50

про езд 409 3

33.50

бульв ар Ян а Райн иса

22

дет.пл.

23 23

Т улица

25.00

ка урисL тс

22

29

дет.пл. оезд пр.пр

27 27

22

33

я

иса елайт д Дон проез

3981

22

23 239 c.320 20 2

33

11 36

33

11

34

77

9

66

де т.п л.

44 34 с.2

88

21 21

24 24 88

24 24 88

44

44

32

12 12

.00

99

10 10 88 л.

99

т.п де

99

30

22 22

25 25

19 19

13 13

с.1

28

7

12 12 5

13 13

12 14 14 12

13 13 10 10

11 11

56 к.2

17

10 10

10 10

л дет.п

.

7к.2

11 11

л.

25

55

11к.2

55

езд 4091

66

32 с.1

пр.про

77

40.00

11

33

77 77

0 25.0

11

де т.п

25.00

дет.пл.

38

11 11 18 18

14 14

и

22 22

18 18

дет.пл.

40.00

15 15

26

езд 4091 пр.про

3 56

17 17

16 16

18 18 56 к.1с.2 21 21

я

16 16 26 26

16 16

20 20

17 17

дет.пл.

19 19 19 19

Согласовано:

15 15

17 17

ка уристс

руб раст

са айти о н ел зд Д

.

йк ро

т.п л

ст за

15 15

13 13

де

я ни ли

спорт. пл.

Т улица

15 15

п рое

Согласован

0 2 5. 0 (режим 4)

56 к.1

16 16

20 20

1

Взам. инв. №

35.00

27 27 улица Фаб рициуса 8

Инв. № подп.

Подпись и дата

ЧЕРТЁЖ 2

УТВЕРЖДАЮ: Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы А.В.Кузьмин

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАЗДЕЛЯЮЩИЕ УЧАСТКИ С ИЗБЫТКОМ И НЕДОСТАТКОМ ТЕРРИТОРИИ ПО ОТНОШЕНИЮ К НОРМАТИВНО НЕОБХОДИМОЙ ПЛОЩАДИ УЧАСТКА ГРАНИЦЫ УЧАСТКОВ С МИНИМАЛЬНЫМИ ОБРЕМЕНЕНИЯМИ

В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВНЫМИ ОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ

ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ СОВМЕСТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА ЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА) ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ШКОЛ И ДЕТСКИХ ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ СОВМЕСТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА ЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА) ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В Т.Ч. УЧАСТКИ ПРОЕЗДОВ, ПРОХОДОВ, ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРРИТОРИИ, ТЕРРИТОРИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ НЕУСТАНОВЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НЕЗАСТРОЕННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОДЗЕМНОГО ПРОСТРАНСТВА ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВОЗДУШНОГО ПРОСТРАНСТВА СУЩЕСТВУЮЩИЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ ПРОЕКТИРУЕМЫЕ, СТРОЯЩИЕСЯ, НЕДОСТРОЕННЫЕ, НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ 1 11 11 1

НОМЕРА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ПЛАНЕ

1 1 11 11

НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ

1 1 11 11

НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С МИНИМАЛЬНЫМИ ОБРЕМЕНЕНИЯМИ НА ПЛАНЕ

ПЛАН ОСОБЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

33.50

про езд 409 3

33.50

25.00

22

23 23

оезд пр.пр

27 27

3981

22 20 20

лень пр.зе

33

11 33

25.00

77

66

77

21 21

24 24

25

езд 4091

0

пр.про

55

66 25.0

40.00

44

88

.00

10 10 88

10 10 99

22 22

25 25

12 14 14 12

13 13 Согласован

11 11 19 19

0 2 5. 0

11 11

14 14

(режим 4) я ни ли

15 15

ст за йк ро и

13 13

22 22

40.00

руб раст

15 15

езд 4091 пр.про

17 17 18 18 Согласовано:

26 26

21 21

16 16

17 17

16 16

35.00

Взам. инв. №

27 27

Инв. № подп.

Подпись и дата

ЧЕРТЁЖ 3

СОГЛАСОВАНО: Руководитель Департамента земельных ресурсов города Москвы В.Н.Дамурчиев

УТВЕРЖДАЮ: Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы А.В.Кузьмин

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВНЫМИ ОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ (ГРАНИЦЫ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ, ТЕРРИТОРИЙ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ), ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ, ПРИРОДНЫХ И ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА, ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ТЕРРИТОРИИ, ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ И ОГРАНИЧЕНИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

111

НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ

30

Выводы и рекомендации В результате проведенной работы по межеванию территории квартала выявлена необходимость следующих корректировок: - установлено наличие обладающих признаками объектов по адресам: - Фабрициуса ул., 56 к. 1 стр. 2 - Фабрициуса ул., 56 к. 1 стр. 1 - Яна Райниса бульвар, 29 стр. 3 - Донелайтиса пр., 34 стр. 2 - Фабоициуса ул., 56 к. 2 стр. 1 (пристройка к ЦТП) сведения о техническом учете которых отсутствуют;

капитальности

- установлены границы следующих земельных участков, площади которых не соответствующих нормативным требованиям - №1 по адресу: Донелайтиса пр., 38 - №2 по адресу: Яна Райниса бульв., 29 - №3 по адресу: Туристская ул., 11 - №4 по адресу: Туристская ул., 9 - №7 по адресу: Донелайтиса пр., 36 - №24 по адресу: Донелайтиса пр., 34 - №8 по адресу: Донелайтиса пр., 32 - №25 по адресу: Донелайтиса пр., 30 - №10 по адресу: Туристская ул., 7 - №11 по адресу: Туристская ул., 5 - №13 по адресу: Донелайтиса пр., 28 - №26 по адресу: Донелайтиса пр., 26 - №15 по адресу: Туристская ул., 3 -№16 по адресу: Фабрициуса ул., 56 к. 1 -№17 по адресу: Туристская ул., 1.

- определена необходимость изменения ранее установленных границ земельных участков по следующим адресам: - №12 по адресу: Фабрициуса ул., 56 к. 2 стр. 1 - определены следующие земельные участки жилых домов, где необходимо установление многоконтурных земельных участков: - № 2 по адресу: Яна Райниса бульв., 29 - № 3 по адресу: Туристская ул., 11 - №7 по адресу: Донелайтиса пр., 36 - №8 по адресу: Донелайтиса пр., 32 - №10 по адресу: Туристская ул., 7 - №11 по адресу: Туристская ул., 5 - №13 по адресу: Донелайтиса пр., 28

31

- № 15 по адресу: Туристская ул., 3 - № 16 по адресу: Фабрициуса ул., 56 к. 1 - № 17 по адресу: Туристская ул., 1. Также следует отметить, что на участках №№ 4, 17, 24, 25 и 26 достаточно придомовой территории для размещения детских площадок.

32

Приложения

Приложение 1 Данные об объектах капитального строительства Уникальный __номер

округ

Район

6939 СЗАО 6940 СЗАО 6941 СЗАО 6942 СЗАО 2113528 СЗАО

Южное Тушино Южное Тушино Южное Тушино Южное Тушино Южное Тушино

6943 СЗАО 6944 СЗАО 6945 СЗАО 26346 СЗАО 26367 СЗАО 2103393 СЗАО

Адрес

Класс

Тип

Назначение_2

Этаж

Площ_по__нару Год_построй Общ_площ__кв Площ_встр_н_ж Общ__Площ жн_обмеру__кв ки _м_ _пом__кв_м_ _при_жилье _м_ 1964 959 3498 74 3424 1964 955 3362 0 3362 1965 948 3493 72 3421 1964 928 3425 19 3406 1981 227 190 190 0

жилые жилые жилые жилые нежилые

жилые жилые жилые жилые прочие

не определено не определено не определено не определено ЦТП

5 5 5 5 1

Южное Тушино Южное Тушино Южное Тушино Южное Тушино Южное Тушино Южное Тушино

Донелайтиса пр. 26 Донелайтиса пр. 28 Донелайтиса пр. 30 Донелайтиса пр. 32 Донелайтиса пр. 32 с.1 Донелайтиса пр. 34 Донелайтиса пр. 36 Донелайтиса пр. 38 Туристская ул. 1 Туристская ул. 11 Туристская ул. 11 к.2

жилые жилые жилые жилые жилые нежилые

жилые жилые жилые жилые жилые школьные

не определено не определено не определено не определено не определено школа

5 5 5 8 5 5

1963 1963 1963 1963 1963 1964

934 946 963 1258 1056 1047

3439 3482 3592 4940 4219 4093

48 37 195 1412 1448 4093

3391 3445 3397 3528 2771 0

26352 СЗАО 26358 СЗАО 26363 СЗАО 2113838 СЗАО

Южное Тушино Южное Тушино Южное Тушино Южное Тушино

Туристская ул. 3 Туристская ул. 5 Туристская ул. 7 Туристская ул. 7 к.2

жилые жилые жилые нежилые

не определено не определено не определено детский сад

5 8 5 3

1962 1963 1963 1966

929 751 973 900

3442 4122 4135 2870

707 50 1323 2870

2735 4072 2812 0

26365 СЗАО 27032 СЗАО

Южное Тушино Южное Тушино

жилые жилые

не определено не определено

8 5

1963 1962

759 716

4093 3070

48 530

4045 2540

3302606 СЗАО

Южное Тушино

нежилые

прочие

ГРС

1

1963

21

14

14

0

2113893 СЗАО

Южное Тушино

нежилые

1988

1127

4921

4921

0

Южное Тушино

нежилые

предприят АТС ия связи прочие ЦТП

4

2113506 СЗАО

1

1962

232

191

191

0

21580 СЗАО

Южное Тушино

Туристская ул. 9 Фабрициуса ул. 56 к.1 Фабрициуса ул. 56 к.1 с.1 Фабрициуса ул. 56 к.2 Фабрициуса ул. 56 к.2 с.1 Яна Райниса бульв.

29

жилые жилые жилые детские сады и ясли жилые жилые

жилые

жилые

12

1980

2515

13654

1775

11879

не определено

Приложение 2 Перечень участков с оформленными земельно-правовыми отношениями, расположенных на территории ограниченной: проездом Донелайтиса, бульваром Яна Райниса, улицей Туристской, улицей Фабрициуса №

ном.участк а

Кадастровый номер

адрес участка

наименование землепользователя

номер договора

дата начала

дата окончания

1

80202608

77:08:0004003:1000

улица Фабрициуса, вл. 56, корп.1, стр.1

Государственное унитарное предприятие города Москвы "МОСГАЗ"

М-08-036373

24.11.2011

11.10.2060

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ СРЕДНЯЯ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНА Я ШКОЛА № 116

М-08-200669

09.01.2003

площадь по договору

разрешенное действие

цель использования

126.00

ЭКСПЛУАТАЦИИ

здания газорегуляторного пункта

8163.00

ЭКСПЛУАТАЦИИ

общеобразовательной школы № 116

2

80250935

77:08:04003:002

Туристская улица, вл. 11

3

80200050

77:08:04003:003

улица Фабрициуса, вл. 56, корп.2

Открытое акционерное общество "Московская городская телефонная сеть"

М-08-035349

06.04.2011

25.06.2059

3496.00

ЭКСПЛУАТАЦИИ

здания автоматической телефонной станции

4

80251240

77:08:04003:004

проезд Донелайтиса, вл.

36

Общество с ограниченной ответственностью "Акрос Плюс"

М-08-501392

04.08.1997

03.12.2001

2900.00

ЭКСПЛУАТАЦИИ

магазина

77:08:04003:005

Туристская улица, вл. 11

Общество с ограниченной ответственностью Интернациональная компания "ВЕК"

М-08-505354

29.08.2003

29.08.2008

81.00

ЭКСПЛУАТАЦИИ

временного торгового павильона

77:08:04003:006

улица Фабрициуса, вл. 56, корп.2, стр.1

Открытое акционерное общество "Московская объединенная энергетическая компания"

М-08-018092

10.01.2002

10.01.2027

461.00

ЭКСПЛУАТАЦИИ

центрального теплового пункта № 108

Открытое акционерное общество "Московская объединенная энергетическая компания"

М-08-016504

23.01.2001

23.01.2026

425.00

ЭКСПЛУАТАЦИИ

ЦТП №96

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АВАЛОН-М"

М-08-012270

24.09.1998

17.06.2007

1985.00

ЭКСПЛУАТАЦИИ

продовольственного магазина

5

6

80251373

80201171

7

80201131

77:08:04003:008

проезд Донелайтиса, вл.

32, стр.1

8

80200103

77:08:04003:010

Туристская улица, вл. 11

№

ном.участк а

Кадастровый номер

адрес участка

наименование землепользователя

номер договора

дата начала

дата окончания

площадь по договору

разрешенное действие

цель использования

8

80200103

77:08:04003:010

Туристская улица, вл. 11

Общество с ограниченной ответственностью "СУРЕМТЕПЛОСТРОЙ"

М-08-012306

29.09.1998

03.06.2007

1985.00

ЭКСПЛУАТАЦИИ

хозяйственного магазина

8

80200103

77:08:04003:010

Туристская улица, вл. 11

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АЛЬМИ-М"

М-08-012986

24.02.1999

17.06.2007

1985.00

ЭКСПЛУАТАЦИИ

магазина

ТОВАРИЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИЛУЭТ"

М-08-008838

20.05.1997

31.12.2017

3000.00

ЭКСПЛУАТАЦИИ

парикмахерской

9

80201094

77:08:04003:011

Туристская улица, вл. 7, корп.1

9

80201094

77:08:04003:011

Туристская улица, вл. 7

БЛАГОТВОРИТЕЛЬНЫЙ ФОНД "УЮТ"

М-08-502491

27.01.1999

30.06.2003

3000.00

ЭКСПЛУАТАЦИИ

КОНТОРЫ

10

80251214

77:08:04003:012

Туристская улица, вл. 1

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СЕКРЕТАРЬ ХОЛДИНГ"

М-08-019184

29.11.2002

29.11.2027

1800.00

ЭКСПЛУАТАЦИИ

офиса

10

80251214

77:08:04003:012

Московское Туристская улица, государственное унитарное вл. 1, корп.1 предприятие "Мослифт"

М-08-504259

27.11.2001

31.12.2005

1800.00

ЭКСПЛУАТАЦИИ

помещений конторы

77:08:04003:012

Туристская улица, вл. 1, корп.1

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КФ ПЕРСПЕКТИВА"

М-08-505052

27.02.2003

02.09.2007

1800.00

ЭКСПЛУАТАЦИИ

продовольственного магазина

бульвар Яна Райниса, вл. 29

Государственное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования детей города Москвы "Детская художественная школа № 4"

М-08-014354

22.10.1999

22.10.2014

2600.00

ЭКСПЛУАТАЦИИ

художественной школы

10

11

80251214

80201657

77:08:04003:013

№

12

ном.участк а

81201657

адрес участка

наименование землепользователя

номер договора

дата начала

дата окончания

площадь по договору

77:08:04003:014

бульвар Яна Райниса, вл. 29

Государственное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования детей города Москвы "Детская художественная школа № 4"

М-08-014354

22.10.1999

22.10.2014

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КФ ПЕРСПЕКТИВА"

М-08-505053

27.02.2003

Кадастровый номер

разрешенное действие

цель использования

2600.00

ЭКСПЛУАТАЦИИ

художественной школы

02.09.2007

600.00

ЭКСПЛУАТАЦИИ

продовольственного магазина

31.01.2008

600.00

ЭКСПЛУАТАЦИИ

административнопроизводственных помещений

9573.00

ЭКСПЛУАТАЦИИ

здания детского сада № 561

СТРОИТЕЛЬСТВА

жилого дома с подземной автостоянкой на 310 машиномест и ТП

СТРОИТЕЛЬСТВА

жилого дома с подземной автостоянкой на 310 машиномест и ТП

УСТАНОВКИ И ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ

некапитального объекта справочного киоска.

13

81201757

77:08:04003:015

Туристская улица, вл. 1

13

81201757

77:08:04003:015

Туристская улица, вл. 1

Общество с ограниченной ответственностью "С М "Мишель"

М-08-505053

07.06.2007

14

80202024

77:08:04003:016

Туристская улица, вл. 7, корп. 2

Государственное образовательное Учреждение Детский сад № 61

М-08-200727

28.08.2003

77:08:04003:019

проезд Донелайтиса, вл.

39

Открытое акционерное общество "Тушинское объединение по ремонту, отделке и строительству" Открытое акционерное общество "Тушинское объединение по ремонту, отделке и строительству"

М-08-506189

17.02.2005

31.12.2008

Открытое акционерное общество "Городская информационносправочная служба"

М-08-028658

30.03.2007

28.09.2015

15

80252273

16

81252273

77:08:04003:020

проезд Донелайтиса, вл.

39

17

81202347

77:08:04003:024

бульвар Яна Райниса, вл. 29

М-08-506189

17.02.2005

31.12.2008

14706.38

14706.38

20.00

№

18

ном.участк а

81250412

Кадастровый номер

77:08:04003:028

адрес участка

наименование землепользователя

номер договора

дата начала

Туристская улица, вл. 3

Государственное учреждение здравоохранения города Москвы "Кожновенерологический диспансер № 26 Управления здравоохранения СевероЗападного административного округа города Москвы"

М-08-900400

20.04.2007

дата окончания

площадь по договору

2082.00

разрешенное действие

цель использования

ЭКСПЛУАТАЦИИ

помещений диспансера

Ситуационный план территории проекта межевания квартала, ограниченного проездом Донелайтиса, бульваром Яна Райниса, улицей Туристской, улицей Фабрициуса с границами земельных участков, с оформленными земельноправовыми отношениями

2С -

М

про езд 409 3

стр. пл.

33.50

стр. пл.

А

ар Ян а

Райни

са

А

К

55

А

дет.пл.

А

Щ

29

11 11

М

К

А

д.шк. дет. ху

А

А

дет.пл.

29

12КЖ

К

А

оезд пр.пр

маг.

пл.

А

пл.

А

пл.

12 12 А

А

б.тр.

дет. пл.

.

.

А

А

34

школа

пл

А

Г

А

9

№116

К

77

езд 4091

5К Ж

А

5К

пр.про

р.1 ЦТП 32 ст

0 25.0

22

11 к.2

А

А

А

М

11

К

А

40.00

А

А

пл

36

Г А

пл.

пл.

пл.

А

Щ

пр ое зд

дет.пл.

спорт.пл.

А

44

88

5КЖ

До не ла йт ис а

А 5КЖ

А

йтиса

25.00

А

А

А

стр. пл.

А

р.3 29 ст

38

лень пр.зе

а Донел

16 16

пл. пл.

пл.

К

д проез

3981

12КЖ

А

29

скLая

А

Щ

Турист

Ц

17 17 С-М

стр.

улица

15 15

25.00

33.50

стр.

бульв

А

А

5К

Ж

34 с

де

тр.2

пл

.

т.п л

А

.

8К Ж

пл.

К

А

А

б.тр.

Д

Г

21 А

А 32

пл .

А А

л. дет.п

А

де

А

А

7

т.п л

А

.

А

5К Ж

7

А

5КЖ

пл.

А

. дет.пл

2К

Щ

А

А

Т

А

2К

7 к.2

А

3К дет.сад

99

пл.

18

3К

А

14 14

А

№561

2К

К

А

7 к.2

А

дет.сад

Т

5К Ж

8

А

А

14

пл .

А

А

А

32

5КЖ

Ц

Г Г

0 5.0

К

дет.пл.

Г

А

2

Т

Г

А

Щ Щ

Щ А

Щ 18

А

А

А

А

М 30

А

А

А

К 56 к.2

17

б.тр.

т.

А

11 К

А

8К Ж

К

М

де т.п л.

5К Ж

5

А

А

66 стр.1

А

54047

А

А

А

А

А

А А

0 25.0

А

18 18

40.00

А

т.п л

.

56к.2с.3

де

А

А

А

3

А 56

А

А

дет.пл.

А

А

1

10 10

А

А

А

8К Ж

А

1

А

56 к.1 с.2

ма г.

Щ

К

5К Ж

ская

б.тр. А

А

А

са айти

К

А

К

26

А

5КЖ

13 13

А

35.00

56 к.1

улица Фаб ри

езд 4091 пр.про

адм.

Щ

Турист

А

К

улица

и

онел зд Д

йк ро

А б.тр.

дет.пл.

А

5К

ст за

28

33

б.тр.

5КЖ

К

рт. спо пл.

я ни ли

А

А

А

А

5К

Ж

А

пр о е

(режим 4)

циуса 8

Справка по учёту замечаний по проекту межевания квартала, ограниченного улицами: проездом Донелайтиса, бульваром Яна Райниса, улицей Туристской, улицей Фабрициуса Замечание 1. В пояснительной записке в описании земельных участков под жилыми домами указать их площади с минимальными ограничениями и обременениями.

- Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта. Замечание 2. В пояснительной записке привести в соответствие адреса земельных участков №№ 7, 8, 13, 24, 25, 26 в описании и таблице № 1.

- Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта. Замечание 3. Спортивную площадку, расположенную в границах земельного участка № 22, показать на плане межевания как земли общего пользования.

- Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта. Замечание 4. В тексте пояснительной записки указать, что у земельных участков №№ 4, 17, 24-26 достаточно придомовой территории для размещения детских площадок.

- Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта.

Справка по учёту замечаний по проекту межевания квартала, ограниченного улицами: проездом Донелайтиса, бульваром Яна Райниса, улицей Туристской, улицей Фабрициуса Замечание 1. Убрать отметку о многоконтурности земельных участков № 1 и № 4 в разделе «Выводы и рекомендации» (стр. 30).

- Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта. Замечание 2. На плане межевания не пронумерован участок земель общего пользования, внести соответствующие изменения в описание и таблицы проекта межевания.

- Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта.