Том 50. Пояснительная записка к проекту межевания квартала

Правительство Москвы Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА МОСКВЫ»

Генпроектное подразделение: НПО Территориального планирования № 2 Зональная мастерская № 32

Государственный контракт № 608г от 04.10.2011 г. Договор № 2-11/578 от 04.10.2011

Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Дербеневская улица, 1-й Павелецкий проезд, проезд № 1010, граница промышленного предприятия Пояснительная записка III этап (1-й перечень)

Том № 50 Экземпляр №

Заказчик: Департамент земельных ресурсов города Москвы

Москва 2012 г.

I I Iэ та п ( 1 йпе ре че нь) I То м№ 5 0

3

Состав сдаваемых материалов: «Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Дербеневская улица, 1-й Павелецкий проезд, проезд № 1010, граница промышленного предприятия» №№ томов, книг

Том № 50

Наименование материалов

Название чертежей

1. Текстовые материалы: 1.1. Пояснительная записка «Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Дербеневская улица, 1-й Павелецкий проезд, проезд № 1010, граница промышленного предприятия» - текстовые материалы на 44 стр., в т.ч. 3 чертежа 2.Графические материалы:

2.1. «План фактического использования территории», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе 2.2. «План межевания территории», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе 2.3. «План особых условий и ограничений использования земельных участков», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе

4

СОДЕРЖАНИЕ: Стр. Введение…………………………………………………………………….….

5

1. Материалы по обоснованию проекта межевания………………………… 6 1.1. Характеристика исходных данных для межевания территории……..

6 1.2. Характеристика фактического использования территории с учетом результатов натурных обследований………………………………………..

7 1.3.Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования…………………..

8 1.4.Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков…………………………………………………………… 10 2.Проект межевания территории…………………………………………….

2.1. Положения о межевании территории…………………………………..

2.2.Чертежи (планы) межевания территории………………………………. Выводы и рекомендации……………………………………………………..

17 18 21 30

3. Приложения………………………………………………………………… 31 3.1. Данные об объектах капитального строительства…………………….

32 3.2. Данные об установленных земельных участках………………………. 33 3.3. Данные об учреждениях, предприятиях, организациях……………..

36 3.4. Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года …..……………..

37 3.5. Согласования………….…………………………………….…………..... 38 3.6. Заключение Департамента земельных ресурсов города Москвы (замечания)………………………………………………………………….…..40 3.7. Справка по учету замечаний……………………………….…………..... 42 3.8. Заключение Департамента земельных ресурсов города Москвы (согласование)…………………………………………………………….…….43 3.9. Справка по учету замечаний……………………………….…………..... 44

5

ВВЕДЕНИЕ Работа выполнена в соответствии с требованиями Технического задания, в т.ч. в соответствии с требованиями, установленными Земельным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом города Москвы, иными действующими нормативными правовыми документами. В соответствии со статьей 41 Градостроительного Кодекса города Москвы в составе выполненных работ проведена подготовка как проекта межевания, содержащего подлежащие утверждению материалы, так и материалов по обоснованию проекта межевания. Проект межевания содержит положения о межевании территории, представленные в форме таблицы «Характеристики земельных участков, установленных проектом межевания» (таблица 2) и выполненные чертежи межевания территории: «План межевания территории» (чертеж 2); «План особых условий и ограничений использования земельных участков» (чертеж 3). Материалы по обоснованию проекта межевания подготовлены в виде пояснительной записки, включающей текстовые материалы, таблицы «Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года» (приложение 4), «Характеристики фактического использования и расчетного обоснования площадей земельных участков» (таблица 1), чертеж «План фактического использования территории» (чертеж 1). Таблицы исходных данных приведены в приложении. Работа выполнена на основании следующих исходных данных: - данных Городского бюро технической инвентаризации об общей площади отдельно стоящих жилых и нежилых объектов, площади по наружному обмеру каждого из расположенных на территории квартала зданий, об этажности жилых и нежилых объектов, о годе постройки объектов, о функциональном использовании расположенных на территории встроенно-пристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов; - данных Департамента земельных ресурсов города Москвы об установленных границах земельных участков, переданных в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду; - данных Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы о градостроительных планах земельных участков, об утвержденных границах зон с особыми условиями использования территорий, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий, красных линиях,

6

границах территорий с действующей градостроительной документацией, данных Государственной картографической основы в М 1:2000; - данных Управ районов о функциональном использовании объектов социальной инфраструктуры, вместимости (включая количество работающих) расположенных на территории квартала встроеннопристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов. Предусмотренный Техническим заданием, но не предусмотренный действующей нормативной правовой базой термин «градостроительные регламенты общего и особого вида» в работе не используется. Вместо него приводится перечень особых условий и ограничений, входящих в состав таких регламентов, в соответствии с ранее действовавшей правовой базой города Москвы.

1.

Материалы по обоснованию проекта межевания

Разработка настоящего проекта межевания осуществляется в целях установления границ земельных участков существующих жилых зданий, нежилых зданий, сооружений, в т.ч. линейных объектов, земельных участков общего пользования, земельных участков, которые могут быть сформированы на неиспользуемых территориях из состава неразделенных городских земель, с указанием установленных ограничений и обременений использования всех перечисленных видов участков, а также в целях обоснования необходимых условий предоставления земельных участков, в т.ч. установления зон действия публичных сервитутов, иных обременений, установления условий неделимости земельного участка.

1.1. Характеристика исходных данных для межевания территории Территория проекта межевания расположена в районе «Даниловский» Южного административного округа города Москвы. Рассматриваемая территория ограничена: - севера – границей предприятия ООО «Автопрестиж-1»; - востока – Дербеневской улицей; - юга – 1-м Павелецким проездом; - запада – проездом № 1010. Площадь территории в границах рассмотрения составляет 5,35 га. В качестве исходной информации для разработки проекта межевания использованы исходные данные, приведенные в приложении. По данным технической инвентаризации (приложение 1) на территории межевания всего размещено 30 зданий, в т.ч. 2 жилых здания, зданий детских дошкольных и школьных учреждений нет. По сведениям об установленных границах и имущественных правах на земельные участки (приложение 2) на территории межевания сформировано и поставлено на кадастровый учет всего 9 земельных участков, в т.ч. 1 в

7

постоянное бессрочное пользование, 3 договора аренды заключены с множественностью лиц на стороне арендатора. Остальные участки предоставлены в аренду. По сведениями, предоставленным Управой района (приложение 3), в нежилых помещениях расположенных на территории межевания зданий, сооружений размещено 14 учреждений, организаций, предприятий. В их числе: - ОАО «Московский Дрожжевой завод «Дербеневка»; - Гребенщиков Юрий Владимирович; - ООО «Юнона»; - ЗАО «Сервис-3»; - ООО «Кап-План»; - ООО «Фирма «Новейшие Технологии»; - ООО «Багам универсал»; - ООО «Дойчин»; - ООО «Дизайнцентр»; - ОАО «Стикс-4» - Безрученко Владимир Иванович; - Государственное учреждение здравоохранения «Узловая поликлиника на станции Москва-Павелецкая Московской железнодой дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации; - ОАО «Банк внешней торговли»; - Стрельчик Тамара Богдановна; По сведениям Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в городе Москве на территории межевания не расположено объектов культурного наследия. На территории межевания установлены: - в составе красных линий: - границы территорий улично-дорожной сети. Границы указанных территорий и зон приведены на чертеже 3. На территорию межевания не разработана иная градостроительная документация.

1.2. Характеристика фактического использования территории с учетом результатов натурных обследований По результатам натурных обследований выявлены нижеследующие особенности фактического использования территории, подлежащие учету при обосновании размеров и местоположения границ земельных участков и условий их предоставления. Подтверждено размещение на территории межевания всех зданий и сооружений, прошедших техническую инвентаризацию.

8

Подтвержден перечень расположенных на территории учреждений, предприятий, организаций (приложение 3). Одновременно установлено наличие обладающих признаками капитальности объектов по адресу: 1-й Павелецкий проезд, 1/42 (трансформаторная подстанция), сведения о техническом учете которых отсутствуют. Также было установлено наличие огороженной внутридворовой спортивной площадки, размещенной на данной территории согласно Распоряжению Префекта ЮАО г. Москвы № 01-41-345 от 14.02.2006 г. Определено местоположение некапитальных сооружений, в т.ч. высоких и низких ограждений земельных участков и их частей, откосов, подпорных стенок, детских, спортивных, хозяйственных и иных площадок, озелененных частей территории, бордюров, иных элементов планировочной организации территории, разграничивающих ее использование. Выявлены участки внутриквартальных проездов, проходов, по которым осуществляется транзитное движение. Установлены места хранения и паркирования автотранспортных средств, места размещения озелененных территорий общего пользования: скверов, бульваров. Указанные характеристики фактического использования территории межевания приведены в таблице 1 и на чертеже 1.

1.3.Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования Расчет нормативно-необходимой территории земельных участков существующих зданий, сооружений и территорий общего пользования проводился в соответствии с: а) требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, а именно: - градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в городе Москве до 2000 года (приложение 4 - в случае наличия жилых зданий); - СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий» (для производственных территорий с определенной отраслевой направленностью); - для территорий участков производственной застройки с неопределенной отраслевой принадлежностью расчет минимальных и максимальных нормативно необходимых площадей проводится в соответствии с показателем застроенности территории участков, характерным для Москвы и равным 0,5 и в соответствии с показателями плотности (МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы» Приложение 2, табл.1);

9

- МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы», № 769-ПП от 04.10.2005 г. «О внесении изменений в МГСН 1.01.-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машино-мест для объектов жилого, общественного и производственного назначения»; - НПБ 101-95 «Нормы пожарной безопасности»; б) в случае наличия объектов иного функционального назначения, расчет производится в соответствии с: - МГСН 4.17-98 «Культурно-зрелищные учреждения; - МГСН 4.10-97 «Здания банковских учреждений»; - МГСН 4.15-98 «Образовательные учреждения; - пособие к МГСН 4.05-95 «Школы-интернаты для детей-инвалидов; - пособие к МГСН 4.02-94 «Дома-интернаты для детей-инвалидов; в) данными ГорБТИ; г) едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы (Приказ по МКА от 13.02.08 г. № 13). Произведен расчет нормативно необходимой площади территории земельных участков жилых, нежилых отдельно стоящих строений и территорий общего пользования, выполненный в соответствии с нормами для территории производственного и жилого назначения (СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»; Единые методические указания по разработке проектов межевания территории города Москвы; Градостроительный Кодекс Российской Федерации). Расчет максимальной и минимальной суммарной нормативно необходимой площади квартала произведен путем суммирования участков зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий и иных территорий. Расчет степени фактической обеспеченности нормативной потребности в территории квартала в целом выражается расчетным корректирующим понижающим коэффициентом и является отношением фактической площади территории квартала к суммарной площади необходимых территорий квартала, за исключением. При расчете ориентировочных (фактически возможных для установления) площадей участков с учетом корректирующего коэффициента из расчета исключается размер территории участков, оформленных в постоянное (бессрочное) пользование, участков внутридворовых спортивных площадок, находящихся в собственности города Москвы и участков, границы которых обоснованы в их высоких ограждениях Расчет ориентировочных размеров отдельных участков на территории квартала производится при помощи умножения нормативно необходимой площади участка на корректирующий (понижающий) коэффициент.

10

Характеристики фактического использования и расчетного обоснования размеров земельных участков территории квартала представлены в таблице 1.

1.4.Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков При обосновании местоположения границ земельных участков в соответствии с требования части 4 стать 43 Градостроительного Кодекса РФ учтены как особенности фактического использования, так и расчетного обоснования размеров земельных участков. Жилому зданию (1-й Павелецкий пр., 1/42, к.1) установлен участок № 1, размером 0,45 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Площадь земельного участка, установленного проектом межевания с минимальными обременениями, составляет 0,19 га. Жилому зданию (1-й Павелецкий пр., 1/42 к.2) установлен участок № 2, размером 0,669 га, что ниже нормативно необходимой площади по расчетам. На участок установлен сервитут проезда и прохода к участку № 1, площадью 0,054 га. Площадь земельного участка, установленного проектом межевания с минимальными обременениями, составляет 0,22 га. Спортивной площадке (1-й Павелецкий пр., 1/42) установлен участок № 3, размером 0,02 га, что подтверждается существующим капитальным ограждением. Зданию поликлиники Министерства путей сообщения РФ (1-й Павелецкий пр., 1; 1-й Павелецкий пр., 1, с. 1) установлен участок № 4, размером 0,2985 га. На участок зарегистрировано право собственности ОАО «Российские железные дороги» от 09.02.2006 г. № 77-77-14/009/2005222. Для эксплуатации административно-производственного здания (Безрученко Владимир Иванович, Дербеневская ул., 24 стр. 4) определен участок № 5, размером 0,08 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. На право пользования участком заключен действующий договор краткосрочной аренды земли (№ М-05-504604), площадь участка по договору составляет 0,068 га.

11

Для эксплуатации складского здания (Стрельчик Тамара Богдановна, Дербеневская ул., 24, стр. 5) определен участок № 6, размером 0,0185 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. На право пользования участком заключен действующий договор долгосрочной аренды земли (№ М-05-036398 от 05.12.2011 г. до 20.10.60 г.), площадь участка по договору составляет 0,0185 га. Для эксплуатации зданий различного назначения (ОАО «Стикс-4», Дербеневская ул., 24, стр. 7, 10, 9, 11) установлен участок № 7, размером 0,148 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. На участок оформлен договор долгосрочной аренды земли (№ М-05-038728 от 13.11.12 г.), площадь участка по договору составляет 0,2293 га. Сокращение территории обусловлено необходимостью организации проезда и прохода к существующим зданиям соседних организаций. Для эксплуатации здания, используемого в административных, производственных и хозяйственных целях для оказания ритуальных услуг (Дербеневская ул., 24, стр. 1), определен участок № 8, размером 0,166 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. На данный участок оформлен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (№ М-05-038730 от 13.11.12 г.), площадь участка по договору составляет 0,1156 га. Для эксплуатации здания (Дербеневская ул., 24, стр. 3) определен участок № 9, размером 0,541 га, что отличается от нормативно необходимой площади по расчетам. Согласно расчету, выполненному в соответствии с Едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы (Приказ по МКА от 13.02.08 г. № 13), нормативно необходимая площадь административного здания должна составлять min 0,68 га. Предоставление участка площадью, меньшей нормативно необходимой, продиктовано планировочными особенностями участка. На данный участок заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (М-05-508845), площадь участка по договору составляет 0,5324 га. Зданию трансформаторной подстанции (Дербеневская ул., 24 с. 8) определен участок № 10, размером 0,026 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Для эксплуатации здания (Дербеневская ул., 24 стр. 6) определен участок № 11, размером 0,043 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. На данный участок оформлен договор купли-продажи земельного участка от 14.06.2012 г. № М-05-С01401, площадь участка по договору составляет 0,0375 га. Для эксплуатации здания банка ОАО «Банк внешней торговли» (Дербеневская ул., 24 стр. 2) установлен участок № 12, размером 0,296 га. На данный участок заключен действующий договор долгосрочной аренды земли (№ М-05-024816), площадь участка по договору составляет 0,2962 га.

12

Существующие капитальные ограждения участков №№ 4 и 12 позволяют осуществлять проход и проезд к организациям, расположенным по адресу: Дербеневская ул., вл. 24 (участки №№ 5, 6, 9). Производственным зданиям ОАО «Московский дрожжевой завод «Дербеневка» (Дербеневская ул., 22, с. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14) определен участок № 13, размером 2,34 га, что отличается от нормативно необходимой площади по расчетам. В настоящее время на данной территории прекращено производство дрожжей. Здания используются под различные производственные нужды. Для таких территории (с неопределенной отраслевой принадлежностью) расчет минимальных и максимальных нормативно необходимых площадей проводится в соответствии с показателем застроенности территории участков, характерным для Москвы и равным 0,5 и в соответствии с показателями плотности (МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы» Приложение 2, табл.1). Согласно расчету max составляет 1,73 га, используемая территория превышает расчет нормативно необходимой площади. Принятое решение связано с наличием договора долгосрочной аренды земли (№ М-05-016022), площадь участка по договору составляет 2,34 га. Для эксплуатации здания ТП был определен земельный участок № 14 размером 0,01 га (1-й Павелецкий пр., 1/42), определенная площадь соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Территория общего пользования, представляющая собой асфальтированные транзитные пешеходные и транспортные внутренние проезды, благоустроенные участки озелененных территорий, занимает 0,25 га. Также территорией общего пользования является территория участка № 3, размером 0,02 га по адресу: ул. Серпуховский Вал, 9 (эксплуатация спортивных площадок, установленных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 864-ПП «О мерах по реализации закона города Москвы от 25 октября 2006 г. N 53 "О наделении органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы в сфере организации досуговой, социально-воспитательной, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы с населением по месту жительства"). Всего территория общего пользования составляет 0,27 га. На чертеже 2 также отображены границы земельных участков с минимальными обременениями, предусмотренные для многоквартирных жилых домов. Площадь указанных земельных участков приведена в соответствующем столбце таблицы 2.

Таблица 1.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСЧЕТНОГО ОБОСНОВАНИЯ ПЛОЩАДЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов1)

Участки жилых зданий

Участки зданий, сооружений, территорий

№№ участков на плане

1

1

2

2

Адреса или иные характеристики строений, территорий

Уникальный Общая Площадь номер здания, Год Функциональное площадь здания, сооружения, постройки использование жилых сооружения зарегистриздания, зданий, сооружений, помещений по наружному рованный в сооружения территорий зданий ( кв.м ) обмеру (кв.м) ГорБТИ (UNOM)

1-й Павелецкий пр., 1/42, к.1

18301

1957

971

жилой дом

1-й Павелецкий пр., 1/42, к.2

18302

1959

1476

жилой дом

ИТОГО участки жилых зданий: 4

5 6

7

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

№№ строений на плане

Характеристики использования земельных участков и расположенных на них объектов1)

4 5 6 7

2447

ГУЗ "Узловая поликлиника Минпутей сообщения РФ" 1-й Павелецкий пр., 1, с. 1 3807632 1-й Павелецкий пр., 1 3804493 Безрученко Владимир Иванович Дербеневская ул., 24, с.4 2118412 Стрельчик Тамара Богдановна Дербеневская ул., 24, с.5 2118422 ОАО "Стикс-4"

3360

Общая площадь встроенных, встроеннопристроенных, пристроенных нежилых помещений зданий, сооружений (кв.м )

Характеристики расчетного обоснования размеров земельных участков2) Расчетные показатели участков Общая площадь Вид функциональнопланировочного отдельно стоящих образования, нежилых зданий, включающего сооружений (кв.м ) земельный участок3)

205

4915

1176

8275

1381

Межмагистральная территория 500-1000 га

Нормативно необходимая площадь участка (га)

Ориентировочная (фактически возможная для установления) площадь участка с учетом корректирующего коэффициента (га)

минимальная

максимальная

для К =1

для К =0,9

0,22

0,97

0,33

0,88

0,86

0,86

1,33

0,78

1,07

1,84

1,67

1,66

1965 1905

79 789

гараж поликлиника

63 1779

0,30

0,30

0,30

0,30

1917

465

склад

716

0,05

0,09

0,07

0,08

1882

185

склад

447

0,01

0,04

0,02

0,03

0,07

0,22

0,11

0,20

8

Дербеневская ул., 24, с. 7

2118417

1917

146

производственный корпус

119

9

Дербеневская ул., 24, с. 9

2118419

1917

504

склад

734

10

Дербеневская ул., 24, с. 10

2131979

1988

147

гараж

125

11

Дербеневская ул., 24, с. 11

2131980

1988

311

склад

300

ОАО "Стикс-4" 8

12

Дербеневская ул., 24, стр. 1

2118410

1917

1156

производственный корпус

2684

0,08

0,23

0,12

0,21

9

13

Дербеневская ул., 24, с. 3

2118413

1917

4503

офисные помещения

7470

0,73

0,76

1,13

0,68

10

14

Дербеневская ул., 24, с. 8

2118421

1882

148

ТП

110

0,03

0,03

0,03

0,03

2118377

1969

375

производственноскладской корпус

515

0,03

0,08

0,04

0,07

3900165

1991

1338

банк

3842

0,28

0,31

0,43

0,28

0,86

1,73

1,34

1,56

ОАО "Стикс-4" 11

15

Дербеневская ул., 24, с. 6 ОАО "Банк внешней торговли"

12 16

Дербеневская ул., 24, с. 2 ОАО "МДЗ "Дербеневка"

13

17

Дербеневская ул., 22, с. 1

3802513

1979

1522

административное здание

4271

18

Дербеневская ул., 22, с. 2

3802514

1979

683

холодильник

2315

19

Дербеневская ул., 22, с. 3

3802515

1975

351

гаражи, склад

305

20

Дербеневская ул., 22, с. 4

3802516

1970

330

склад

321

21

Дербеневская ул., 22, с. 5

3802517

1985

350

гараж

405 1888

22

Дербеневская ул., 22, с. 6

3802518

1970

1091

производственный корпус

23

Дербеневская ул., 22, с. 7

3802519

1962

388

котельная

465

24

Дербеневская ул., 22, с. 8

3802520

1970

133

ТП

101

25

Дербеневская ул., 22, с. 9

3802521

1970

154

очистные сооружения

265

26

Дербеневская ул., 22, с. 10

3802522

1974

47

проходная

35

14

27

Дербеневская ул., 22, с. 11

3802523

1970

1237

28

Дербеневская ул., 22, с. 12

3802524

1990

680

29

Дербеневская ул., 22, с. 13

3802525

1970

735

30

Дербеневская ул., 22, с. 14

3802526

1982

924

31

1-й Павелецкий пр., д. 1А

3807390

н/д

55

ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

производственный корпус тарный корпус производственный корпус производственный корпус

3417 669 807 1669

ТП

18826 21273

8275

1381

н/д

0,01

0,01

0,01

0,01

35837

2,44

3,78

3,60

3,45

35837

3,51

5,62

5,27

5,10

0,04

0,25

0,06

0,23

0,02

0,02

0,02

0,02

0,06

0,27

0,08

0,25

3,57

5,89

5,35

5,35

Участки зеленых насаждений, проездов, проходов, стоянок и коммунальных объектов 3

3

спортивная площадка

1-й Павелецкий пр., 1/42

ИТОГО участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий ИТОГО иные территории

ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ Расчетный корректирующий коэффициент для квартала (К)

21273

8275

1381

35837

1,551732203

0,903218479

Примечания: 1) - в случае подготовки проектов межевания застроенных территорий при отсутствии проектов планировки, проектов межевания по фактическому использованию в составе обосновывающих материалов проектов планировки указываются адреса существующих строений, фактическое функциональное использование территорий, зданий, сооружений; - в случае подготовки проектов межевания в составе проектов планировки или на основании утвержденных проектов планировки указываются характеристики планируемого функционального использования территорий, зданий, сооружений, соответствующие функциональному назначению участков, установленному проектом планировки.

2) не указываются при подготовке проектов межевания в составе проектов планировки или на основании утвержденных проектов планировки.

3) 4)

указываются для земельных участков жилых зданий постройки начиная с 2000 года в соответствии с утвержденным проектом планировки, территориальной схемой, а при их отсутствии, в соответствии с наименованием функциональной зоны в составе Генерального плана города Москвы.

указываются при наличии неразделенных на земельные участки частей территории, в т.ч. при наличии территорий, неиспользуемых для размещения зданий, сооружений или в качестве территорий общего пользования; при наличии территорий зданий, сооружений неустановленного назначения; при наличии незастроенных земельных участков, предназначенных для строительства.

СОГЛАСОВАНО: Руководитель Департамента земельных ресурсов города Москвы В.Н. Дамурчиев

УТВЕРЖДАЮ: Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы А.В.Кузьмин

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ВЫСОКИЕ, В Т.Ч. КАПИТАЛЬНЫЕ ОГРАЖДЕНИЯ НИЗКИЕ ОГРАЖДЕНИЯ ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ПРОЧИЕ ПЛОЩАДКИ ТЕРРИТОРИИ ШКОЛ И ДЕТСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ПРОЧИХ ОРГАНИЗАЦИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ ИНЫЕ ОГОРОЖЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ ТЕРРИТОРИИ АВТОСТОЯНОК ВОДНЫЕ ПОВЕРХНОСТИ ЖИЛЫЕ, НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ НЕКАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ ВСТРОЕННЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ, В Т.Ч. МАГАЗИНЫ 1

НОМЕР СТРОЕНИЯ НА ПЛАНЕ

17

2.

Проект межевания территории

18

2.1. Положения о межевании территории

Таблица 2.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов

Участки жилых зданий

Участки зданий, сооружений, территорий

№№ №№ участков строений на плане на плане

1 2

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

5 6

7

8 9 10 11 12

Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков

Площадь Площадь частей Площадь частей Площадь Уникальный частей земельного земельного земельных номер здания, земельного участка, Площадь участка, участков, сооружения, участка с обремененных земельных в том числе с обремененных превышающая зарегистрииными условием минимальными участков, договором рованный в максимальную обременения прохода или установленных обременениями аренды иных ГорБТИ нормативную ми вещных проезда через проектом (га) лиц (га) площадь (га) (UNOM) прав (га) земельный межевания (га) участок (га)

1-й Павелецкий пр., 1/42, к. 1 1-й Павелецкий пр., 1/42, к. 2

18301 18302

ИТОГО участки жилых зданий

4

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

1 2

Адреса или иные характеристики строений, территорий

Площадь земельных участков, установленных проектом межевания (га)

0,446 0,669

0,193 0,219

1,115

0,412

0,054

ГУЗ "Узловая поликлиника Минпутей сообщения РФ" 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

1-й Павелецкий пр., 1, с. 1 1-й Павелецкий пр., 1 Безрученко Владимир Иванович Дербеневская ул., 24, с. 4 Стрельчик Тамара Богдановна Дербеневская ул., 24, с. 5 ОАО "Стикс-4" Дербеневская ул., 24, с. 7 Дербеневская ул., 24, с. 9 Дербеневская ул., 24, с. 10 Дербеневская ул., 24, с. 11 ОАО "Стикс-4" Дербеневская ул., 24, стр. 1 Дербеневская ул., 24, с. 3 ТП Дербеневская ул., 24, с. 8 ОАО "Стикс-4" Дербеневская ул., 24, с. 6 ОАО "Банк внешней торговли" Дербеневская ул., 24, с. 2

3807632 3804493

0,2985

2118412

0,080

2118422

0,0185

0,0185

2118417 2118419 2131979 2131980

0,148

0,148

2118410 2118413

0,166 0,541

0,116 0,532

2118421

0,026

2118377

0,043

0,038

3900165

0,296

0,296

3802513 3802514 3802515 3802516 3802517 3802518 3802519 3802520 3802521 3802522 3802523 3802524 3802525 3802526

2,340

0,2985 0,068

ОАО "МДЗ "Дербеневка"

13

17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

14

31

Дербеневская ул., 22, с. 1 Дербеневская ул., 22, с. 2 Дербеневская ул., 22, с. 3 Дербеневская ул., 22, с. 4 Дербеневская ул., 22, с. 5 Дербеневская ул., 22, с. 6 Дербеневская ул., 22, с. 7 Дербеневская ул., 22, с. 8 Дербеневская ул., 22, с. 9 Дербеневская ул., 22, с. 10 Дербеневская ул., 22, с. 11 Дербеневская ул., 22, с. 12 Дербеневская ул., 22, с. 13 Дербеневская ул., 22, с. 14 ТП 1-й Павелецкий пр., 1/42

Итого участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

0,610

2,340

0,01 3,966 5,080

3,854

Площадь Площадь частей Площадь частей земельного земельного частей участка в земельного участка в границах участка в границах территории границах особо объекта красных охраняемых линий УДС культурного природных наследия (га) территорий (га) (га)

Площадь частей земельного участка в границах природного коиплекса (га)

Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории (га)

Сведения о неделимости земельного участка

Участки территорий общего пользования, Иные особо охраняемых территории природных территорий

Участки зеленых насаждений, проездов, проходов, стоянок и коммунальных объектов 3

0,250

Спортинвая площадка

1-й Павелецкий пр., 1/42

0,020

ИТОГО участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

0,270

ИТОГО иные территории: ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ

5,350

0,412

0,61

0,054

3,85

21

2.2. Чертежи (планы) межевания территории

3К

Т

Б.ТР.

А

К М

К

А

К

22.00

А

Т

М

А

УЛ.

Т

3К К

Т

2К

М

К

4.5

4Т

М

А

А

4К

К

М

4.5 М

А

А

Т

А

К

М

М

А

К

2К

3К

ЗАВАЛ

Т

Т.

М

А

М

ДЕРБЕН

3Т

2К

М

ЕВСКАЯ

К

К

А

К

2К

К

К

5.2

А

ПЛ.

К

3Т

3К

2Т

К

М

А

М

16.5

М А

А

13

М

А

А

ПРОЕЗД N 1010

В ЗЕМ.

техни

22.0

4.5

ТЕХНИЧ

2К

К

К

А

22

А 2К

М

А А

Ц

Т

М .П.

8К

ПРОМЫ%%CЛЕННАЯ ЗОНА

А

М

/1 13

А

А

4К

7

4 К.

К

М

А

А

А

К

ческа ЕСКАЯ ЗОНА я зоА н 18 а

К

3Т

КАФЕ

Б.ТР.

3К

К

М

Т.

М

А

В ЗЕМ.

16.5

Ч А РО

Н

3К

М

К

Т

Т

М

К

15

М Т

А

Т

2К

А

Т

А

4К

К

Т.

Т.

А

М М

2К Ц

А

10

М

Ц

Я НА БЕ РЕ ЖН А

к ра

А

ДЕ РБ ЕН ЕВ СК АЯ

А

я сна

УЛ. СКАЯ ДЕРБ

. БЕ Т

.л а

А

. А

А

нд4ш Т

К

2К 5К

5.2

24

К

А А

30.0

А

Ц

3К

Т.

4К

2К

А

А

2К

А

6К АДМ.

А

А

А

2

2К

М

А

А

1-Й ПАВЕЛЕЦКИЙ ПРОЕЗД

проезд 1-ый Павелецкий А

40.0

красная 25.00

СТ.МОС

А

2К ЕНЕВ

2К

А

Ц А

А

А

А

охр

А

5КЖ В.-ПАВЕЛ

К

М

ЕЦКАЯ

12

КН

А

3К

КВА-ТО

РМА

К А

1/42 К.2

А

-

9

Т.

Щ

А

ПЛАТФО

К

10

Б.ТР.

А

К

К

А КН

А

А

ПЕРЕХОД

АРОЧ.П

А

А

.

5.2 5К

2К

А

2

К

К

К

Взам.инв.№

Согласовано:

ЗД N 1010Ц

А

П.

Согласовано:

К

КН А

А

Т. Т.

А

4

14 КН А

5

3К

ПОЛИКЛ.

КН

К

К

КН

А

2

8

Б.ТР.

К

А

проезд 1010

1/42К.1

К.

1

В ЗЕМ.

К

К

6

6.0

Н

11

М М

7

9К Ж

Т

13 /1 7

М

Т.

2Т

А

А

5КЖ

М

К

3

А

А

А

А

К

А

3К

Ц

промзона Ц

22.00

К

1

А

М

Подпись и дата

Чертеж 3 Директор Первый зам.директора

Э..Ф. Мавлютов Р. В. Горбанев

Ген.Проект. Зам.директора, Рук.НПО ТП-2

О. А. Баевский

Нач. ЗМ № 32

М.Б. Едунов

Госконтракт № 608г от 04.10.2011 Договор № 2-11/578 от 04.10.2011 Заказчик: Департамент земельных ресурсов города Москвы Проект: Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами Дербеневская, 1-й Павелецкий пр., проезд 1010, граница промышленного предприятия

Стадия

Инв.№ подл.

Исполнитель: Зам. нач. ЗМ № 32

Т.И. Исаева

Техник

А.М. Фадеева Чертеж: План особых условий и ограничений использования земельных участков

Нормоконтр. И.С. Демина

масштаб 1:2000

Лист

Листов

1

1

ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" Генпроектировщик НПО ТП -2 Зональная мастерская № 32 (ГПО № 33)

СОГЛАСОВАНО: Руководитель Департамента земельных ресурсов города Москвы В.Н.Дамурчиев

УТВЕРЖДАЮ: Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы А.В.Кузьмин

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВНЫМИ ОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ (ГРАНИЦЫ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ, ТЕРРИТОРИЙ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ), ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ, ПРИРОДНЫХ И ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА, ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ТЕРРИТОРИИ, ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ И ОГРАНИЧЕНИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1 111 1

НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ

30

Выводы и рекомендации Особенностями данной территории является: - смешанное функциональное назначение (часть территории занята 2-мя жилыми домами, часть является производственной и административной); - большой процент застроенности производственной части требует решения по выделению проездов общего пользования для нескольких предприятий. Частично проезд выделяется из границ землепользователей, в свою очередь границы предприятий корректируются; - не соответствует расчетным нормативным требованиям размер участка № 9 и № 13; - необходимо изменить ранее установленные границы земельных участков №№ 5, 6, 7, 8, 9; - участок № 2 формируется как многоконтурный.

- необходимо оформить договор аренды земельного участка на эксплуатацию выявленного здания ТП по адресу: 1-й Павелецкий пр., 1/42 (участок № 14); - также необходимо оформить договор аренды земельного участка на эксплуатацию здания ТП (зарегистрировано) по адресу: Дербеневская ул., д. 24, стр. 8 (участок № 10); - для всех объектов инженерной инфраструктуры сформированы отдельные земельные участки; свободный доступ к участкам размещения ТП, ЦТП обеспечен.

31

3. Приложения

Приложение 1 Данные об объектах капитального строительства Уникальный__ номер

округ

Район

Адрес

Класс

Тип

Назначение_2

Этаж

Год_постройки

Площ_по__наружн_ обмеру__кв_м_

Общ_площ__кв_м_

3802513 3802522 3802523 3802524 3802525 3802526 3802514 3802515 3802516 3802517 3802518 3802519 3802520 3802521 2118410 2131979 2131980 3900165 2118413 2118412 2118422 2118377 2118417 2118421 2118419 3804493 3807632 18301 18302

ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО

Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский Даниловский

Дербеневская ул. 22 с.1 Дербеневская ул. 22 с.10 Дербеневская ул. 22 с.11 Дербеневская ул. 22 с.12 Дербеневская ул. 22 с.13 Дербеневская ул. 22 с.14 Дербеневская ул. 22 с.2 Дербеневская ул. 22 с.3 Дербеневская ул. 22 с.4 Дербеневская ул. 22 с.5 Дербеневская ул. 22 с.6 Дербеневская ул. 22 с.7 Дербеневская ул. 22 с.8 Дербеневская ул. 22 с.9 Дербеневская ул. 24 Дербеневская ул. 24 с.10 Дербеневская ул. 24 с.11 Дербеневская ул. 24 с.2 Дербеневская ул. 24 с.3 Дербеневская ул. 24 с.4 Дербеневская ул. 24 с.5 Дербеневская ул. 24 с.6 Дербеневская ул. 24 с.7 Дербеневская ул. 24 с.8 Дербеневская ул. 24 с.9 Павелецкий 1-й пр. 1 Павелецкий 1-й пр. 1 с.1 Павелецкий 1-й пр. 1/42 к.1 Павелецкий 1-й пр. 1/42 к.2

нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые нежилые жилые жилые

учрежденческие прочие производственные складские производственные производственные складские гаражи складские гаражи производственные прочие прочие прочие производственные гаражи складские учрежденческие производственные складские складские складские производственные прочие складские лечебно-санитарные гаражи жилые жилые

административное здание проходная производственный корпус тарный корпус производственный корпус производственный корпус холодильник гараж и склад склад гараж производственный корпус котельная трансформаторная подстанция очистные сооружения производственный корпус гараж склад учреждение производственно-складское склад склад производственно-складское производственный корпус ТП склад поликлиника гараж многоквартирный дом многоквартирный дом

4 1 4 1 2 2 4 1 1 2 2 3 1 1 3 1 1 5 3 2 2 2 1 1 2 3 1 5 5

1979 1974 1970 1990 1970 1982 1979 1975 1970 1985 1970 1962 1970 1970 1917 1988 1988 1991 1917 1917 1882 1969 1917 1882 1917 1905 1965 1957 1959

1522 47 1237 680 735 924 683 351 330 350 1091 388 133 154 1156 147 311 1338 4503 465 185 375 146 148 504 789 79 971 1476

4271 35 3417 669 807 1669 2315 305 321 405 1888 465 101 265 2684 125 300 3842 7470 716 447 515 119 110 734 1779 63 3565 6091

Площ_встр_н_ж Общ__Площ_пр _пом__кв_м_ и_жилье 4271 35 3417 669 807 1669 2315 305 321 405 1888 465 101 265 2684 125 300 3842 7470 716 447 515 119 110 734 1779 63 205 1176

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3360 4915

Приложение 2 ДАННЫЕ ОБ УСТАНОВЛЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ 2К

А

4.5

4.5

4К

К

М

М

А

М

М

А

Т

2К

3К

К

Т

Т.

М

ЗАВАЛ

А

М

А

К

М

В ЗЕМ.

5.2

3Т

3К

2Т

22.0 К

М

М

А

А

ПРОЕЗД N 1010

В ЗЕМ.

А

М М

А

А

А

М

А

4К К

М

М

05/01/12612 М-05-508308

2К

М

А

А

А

А

5К

А

4Т

К

40.

0

24

А

А

А

1-Й ПАВЕЛЕЦКИЙ ПРОЕЗД А

А

А

30.0

СТ.МОС К

А

А Ц

А

А

М

А

К

5.2

АРО Ч.П

.

КН

А

К

05/01/11157 М-05-024816

Ц

6К

Ж

3К

Т.

А

А

А

2К К

123.7

К

А

3К

9К

КАЯ 124.52

-

05/01/11946 1 из 2 М-05-508845

2К

5КЖ

А

ЦКАЯ

К

А

Щ

А

ПАВЕЛЕ

К

А

А

2К

К

А

10

Б.ТР.

А

Т.

К

КН

КН

К

Т.

05/01/07936 М-05-504604

М

А

3К

А

ПОЛИКЛ.

05/01/08527 М-05-200455

КН

Б.ТР.

ДЕРБ

В ЗЕМ.

А

М

6.0

КН

М

05/01/07935 М-05-504581

Т.

К

ЕНЕВ С

Т

05/21/12612 М-05-508307 К

К

А

А

5КЖ

А

К

М

М

КН А

УЛ .

А Ц

ВА-ТОВ .-

А

К.

1

Ц

К

А

Ц 05/11/12612 М-05-508309

К

А

13 /1 7

М

А

М

2

ТЕХНИЧ

К

2К

05/02/01015 М-05-016022

К

К

А

22

А 2К

М

4.5

Н

ЗОНА

А

А

П Л.

А

К

. Ч.П

Ц

ЕСКАЯ

К

М АРО

3К

К

К

3Т

М

Т.

Б.ТР.

18

2К

К

Т

16.5

Приложение 2 №№ п/п 1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

ном.участка 50107935

50111157

50112612

52112612

50108527

50107936

51112612

51112612

50111946

50111946

Кадастровый номер

адрес участка

77:05:01002: 048

Дербеневская улица, вл. 24, стр. 5 Дербеневская улица, вл. 24, стр. 2 Дербеневская улица, вл. 24, стр. 7, 9, 10, 11 Дербеневская улица, вл. 24, стр. 6 1-й Павелецкий проезд, вл. 1

номер договора

дата начала

Стрельчик Тамара Богдановна

М-05-504581

31/01/2002

Банк внешней торговли (открытое акционерное общество) ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СТИКС-4"

М-05-024816

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СТИКС-4" Государственное учреждение здравоохранения "Узловая поликлиника на станции Москва-Павелецкая Московской железной дороги Министерства путей сообщения Российской федерации" Безрученко Владимир Иванович

М-05-508307

Общество с ограниченной ответственностью "Фирма "Новейшие Технологии"

М-05-508309

Дербеневская улица, вл. 24, стр. 1

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СТИКС-4"

М-05-508309

77:05:01002: 081

Дербеневская улица, вл. 24, стр. 3

Общество с ограниченной ответственностью "ДИЗАЙНЦЕНТР"

М-05-508845

77:05:01002: 081

Дербеневская улица, вл. 24, стр. 3

Общество с ограниченной ответственностью "Дойчин"

М-05-508845

77:05:01002: 059 77:05:01002: 088

77:05:01002: 090 77:05:01002: 055

77:05:01002: 049 77:05:01002: 089

77:05:01002: 089

Дербеневская улица, вл. 24, стр. 4 Дербеневская улица, вл. 24, стр. 1

наименование землепользователя

дата окончания 31/01/2005

уточненный статус договора

площадь по договору

ДЕЙСТВУЕТ ()

разрешенное действие

цель использования

ЭКСПЛУАТАЦИИ

складского здания

ЭКСПЛУАТАЦИИ

существующего здания банка

ЭКСПЛУАТАЦИИ

зданий в административных, производственных и хозяйственных целях для оказания ритуальных услуг помещений в здании в хозяйственных целях для оказания ритуальных услуг здания поликлиники

185.00 21/06/2005

24/05/2030

ДЕЙСТВУЕТ () 2962.00

М-05-508308

26/10/2006

30/12/2007

ДЕЙСТВУЕТ () 2293.00

26/10/2006

30/12/2007

ДЕЙСТВУЕТ ()

ЭКСПЛУАТАЦИИ 375.00

М-05-200455

ДЕЙСТВУЕТ ()

04/08/2003

ЭКСПЛУАТАЦИИ

2985.00

М-05-504604

22/02/2002

22/02/2005

ДЕЙСТВУЕТ ()

ЭКСПЛУАТАЦИИ

административнопроизводственного здания

ЭКСПЛУАТАЦИИ

помещений в здании в административных целях

ЭКСПЛУАТАЦИИ

помещений в здании в административных, производственных и хозяйственных целях для оказания ритуальных услуг

ЭКСПЛУАТАЦИИ

административных помещений и котельной в здании

ЭКСПЛУАТАЦИИ

административных помещений в здании

680.00 26/10/2006

26/10/2006

30/06/2007

30/06/2007

30/12/2007

30/12/2007

30/12/2007

30/12/2007

ДЕЙСТВУЕТ (предыдущий договор М-05503668) ДЕЙСТВУЕТ (предыдущий договор М-05503668) ДЕЙСТВУЕТ (предыдущий договор М-05507614) ДЕЙСТВУЕТ (предыдущий договор М-05507614)

1156.00

1156.00

5324.00

5324.00

№№ п/п 11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.

ном.участка 50111946

50111946

50111946

50111946

50111946

50111946

50201015

Кадастровый номер

адрес участка

наименование землепользователя

номер договора

дата начала

77:05:01002: 081

Дербеневская улица, вл. 24, стр. 3

Общество с органиченной ответственностью "Багам универсал"

М-05-508845

30/06/2007

77:05:01002: 081

Дербеневская улица, вл. 24, стр. 3

М-05-508845

77:05:01002: 081

Дербеневская улица, вл. 24, стр. 3

Общество с ограниченной ответственностью "Фирма "Новейшие Технологии" Общество с ограниченной ответственностью "Кап-План"

77:05:01002: 081

Дербеневская улица, вл. 24, стр. 3

Закрытое акционерное общество "Сервис-3"

М-05-508845

77:05:01002: 081

Дербеневская улица, вл. 24, стр. 3

Общество с ограниченной ответственностью "Юнона"

М-05-508845

77:05:01002: 081

Дербеневская улица, вл. 24, стр. 3

Гребенщиков Юрий Владимирович

М-05-508845

77:05:01002: 001

Дербеневская улица, вл. 22

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКИЙ ДРОЖЖЕВОЙ ЗАВОД "ДЕРБЕНЕВКА"

М-05-016022

М-05-508845

30/06/2007

30/06/2007

30/06/2007

30/06/2007

30/06/2007

29/09/2000

дата окончания 30/12/2007

30/12/2007

30/12/2007

30/12/2007

30/12/2007

30/12/2007

29/09/2049

уточненный статус договора ДЕЙСТВУЕТ (предыдущий договор М-05507614) ДЕЙСТВУЕТ (предыдущий договор М-05507614) ДЕЙСТВУЕТ (предыдущий договор М-05507614) ДЕЙСТВУЕТ (предыдущий договор М-05507614) ДЕЙСТВУЕТ (предыдущий договор М-05507614) ДЕЙСТВУЕТ (предыдущий договор М-05507614) ДЕЙСТВУЕТ (ув ар-ра о залоге 331-6033/11-(3) от 02.08.11)

площадь по договору

разрешенное действие

цель использования

ЭКСПЛУАТАЦИИ

административных помещений в здании

ЭКСПЛУАТАЦИИ

административных помещений и кафе в здании

ЭКСПЛУАТАЦИИ

административных помещений в здании

ЭКСПЛУАТАЦИИ

административнохозяйственных помещений в здании

ЭКСПЛУАТАЦИИ

помещений в здании под магазин-склад

ЭКСПЛУАТАЦИИ

административных помещений в здании

ЭКСПЛУАТАЦИИ

зданий и сооружений завода

5324.00

5324.00

5324.00

5324.00

5324.00

5324.00

23429.00

2

Прило же ние3

Прило же ние4

Справка по учету замечаний Департамента земельных ресурсов города Москвы № 33-1-13628/12-(39)-1 от 21.12.12 г. по проекту межевания территории квартала, ограниченного улицами: Дербеневская ул., 1-й Павелецкий проезд, проезд № 1010, граница промышленного предприятия

Замечания по пунктам 1, 2, 3, 4 учтены в полном объеме и отображены в пояснительной записке, табличном и графическом материале.