Issue89

списание за строителство, архитектура, инвестиции

Брой 89, юни, 2014

ПРЕДСТАВЯМЕ ВИ ПВЦ ламперията - бързо, лесно и икономично решение за интериорни стени и тавани

Арх. Ангел Захариев:

МАРИСАН АКАДЕМИЯ Подготовка на основи със строителни грундове

Мечтая за институционална реформа, след която няма да има значение къде кой е шеф

ДЕСТИНАЦИИ

ЛИЧНОСТ НА ГОДИНАТА В СТРОИТЕЛНИЯ БРАНШ

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

29

СЪДЪРЖАНИЕ 06.2014

СТРАНАТА 1КЪМ1 2 СВЕТЪТ 1КЪМ1 17 представяме ви 22 проект 24 анализ 28 представяме ви 31

Инфраструктурни проекти, ремонти и реконструкции Инвестиции, имоти, проекти, строителство ПВЦ ламперията - бързо, лесно и икономично решение за интериорни стени и тавани Еднофамилна жилищна сграда Възстановяването на глобалната икономика окуражава строителството на търговски центрове Нови продукти от ARDEX през 2014

клуб 1към1 34

Арх. Ангел Захариев: Мечтая за институционална реформа, след която няма да има значение къде кой е шеф

анализ 40

Оптимистичният сценарий за висок ръст на туристическия сезон застрашен

полезно 43 МАРисан академия 44 световни проекти 46

Мобилното приложение Levis Visualizer дава увереност в избора на цветове за интериора Подготовка на основи със строителни грундове от МАРИСАН Културният център “Розет” спечели наградата за най-добра сграда в Нидерландия Дом в Мохаве е построен за 8 години от собственика си без чужда помощ

24

”ДА Консулт” EООД Издател: Ани Дамянова

31

46

Редакционен екип:

Адрес на редакцията:

Главен редактор: Ани Дамянова

+359 2 989 989 1

Редактори: Мария Малцева Автори: Пепи Димитрова

office@1kam1.com red@1kam1.com

Дизайн: ”Рожбак” ЕООД

www.1kam1.com

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

1

СТРАНАТА 1КЪМ1

Оргахим Резинс възобновява производството си През месец май официално беше открит обновения цех за смоли на Оргахим Резинс България. Групата Поликолор-Оргахим е регионален лидер в областта на смолите, лаковете и боите в Югоизточна Европа и след трагичния инцидент през 2012г., поради който производството беше прекратено, cе състоя повторното откриване на едно от найважните и активни производства на завода – Цеха за смоли. На церемонията присъстваха кметът на Русе Пламен Стоилов, заместник-кмета по комунални дейности Свилен Иванов, изпълняващ длъжността главен архитект Живка Бучуковска, областния управител Венцислав Калчев, Йон Флореску – президент на борда на групата Оргахим-Поликолор, Мариус Вакароиу – Изпълнителен Директор на групата Поликолор-Оргахим и Разван Гарбур – Изпълнителен Директор на Оргахим Резинс АД в Русе. За възобновяването на дейността на цех Смоли са направени инвестиции в размер на 3,6 милиона евро. Оборудването е от американски и германски фирми и отговаря на

последните европейски стандарти, свързани с безопасността на труда и опазване на околната среда. С

това Оргахим Резинс възобновява производството си в Русе при пълен капацитет.

От търговците вече няма да се иска удостоверение за актуално състояние От търговците, които изискват административни услуги, вече няма да се иска удостоверение за актуално състояние, реши правителството. На днешното си заседание Министерският съвет прие постановление за изменение и допълнение на свои нормативни актове. Постановлението е в изпълнение на Втория пакет от мерки за намаляване на регулаторната тежест и на Плана за действие за намаляване с 20% на административната тежест от законодателството, което съдържа национални и транспонирани европейски изисквания за периода 2012-2014 г. Измененията са в 21 наредби, приети на основание Закона за техническите изисквания към продуктите и

2

Закона за измерванията. С част от измененията се премахва изискването търговците, заявители на административни услуги, да представят документ за актуално състояние, като вместо това следва да посочват само своя единен идентификационен код. По този начин административният орган ще може да прави справка за актуалното състояние на заявителя от Търговския регистър, който е публичен. В друга част от наредбите е предвидена възможност за подаване на заявления от потребители на административни услуги освен на хартиен носител и по електронен или мрежов път. Целта на всички изменения е облекчаване на потребителите на административни услуги.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Промени в ЗУТ предвиждат намаляване на регулаторната тежест в областта на инвестиционното проектиране и строителството Министерският съвет одобри проект на Закон за изменение и допълнение на Закона за устройството на територията (ЗУТ). Проектът е разработен в изпълнение на Третия пакет от мерки за намаляване на регулаторната тежест, които в по-голямата си част са инициирани от областни управители, кметове на общини и местни администрации в отговор на допитване, осъществено през август 2013 г. Целите на предлаганите промени са свързани с намаляване регулаторната тежест в областта на инвестиционното проектиране и строителството. Включени са редица мерки за усъвършенстване и оптимизиране на процедурите, свързани с инвестиционното проектиране, строителството и въвеждането в експлоатация на строежите, включително съкращаване на сроковете за тези процедури. Въвеждат се единни стандарти за някои процедури чрез Наредба на министъра на инвестиционното проектиране, като например издаване на разрешение за поставяне на премества-

еми обекти, което по досегашния ред е било определяно чрез наредби на общинските съвети за всяка една община. Предлагат се изменения, с които се цели облекчаване на административните пречки пред бизнеса и гражданите, включително и намаляване на финансовата тежест, при гарантирана защита и на обществения интерес. Предлаганите допълнения към тек-

стовете от Закона за изменение и допълнение на Закона за устройство на територията, в сила от 26.07.2013 год. са изключително важни за прецизиране на правомощията на министъра на инвестиционното проектиране с цел избягване на противоречиви тълкувания при допускане и одобряване на устройствени планове, одобряване на инвестиционни проекти и издаване на разрешение за строеж.

Включиха МИП в списъка на органите, ползващи централизирано възлагане по ЗОП Правителството направи промени в ПМС 112/2010, с което е създаден Централен орган за обществени поръчки за нуждите на министерствата и се определят отношенията на ЦООП с възложителите. Измененията са изготвени във връзка с необходимостта Министерството на инвестиционното проек-

тиране да бъде включено към кръга от възложители по смисъла на чл.

4, ал. 1 от ПМС 112/2010, както и да бъдат актуализирани наименованията на останалите министерства. Същевременно промяната предвижда да бъде въведен унифициран списък на възложителите чрез препращане към чл. 19, ал. 2 от

Закона за администрацията, който изброява централните органи на изпълнителната власт. В момента в ПМС 112/2010 като възложители са посочени отделните министри, което налага постановлението да бъде изменяно при всяка структурна промяна в Министерския съвет.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

3

СТРАНАТА 1КЪМ1

Реставратори, историци и археолози сезират Брюксел заради градежите из “Яйлата” Реставратори, историци и археолози подготвят документация и снимки на най-фрапантните нарушения по проектите, които трябва да превърнат археологически и архитектурни обекти у нас в туристически атракции. Документите ще бъдат изпратени до Европейската комисия (ЕК) и международни организации, ангажирани с опазването на културното наследство, съобщава БНР. Експерти с опит в изследването, реставрацията, опазването и експонирането на културното наследство вече са сезирали Еврокомисията за проект, при който – според тях – се допускат драстични нарушения на българските и международни нормативни наредби в областта на биоразнообразието и културното наследство. Става дума за проекта на община Каварна “Яйлата – античната врата на Добруджа”, предвиждащ аварийно укрепване на скалната църква „Св. св. Константин и Елена” и реставрация на ранно-византий-

ската крепост. Експертите алармират, че за изграждането на подходни пътища към обекта в резервата се използва тежка техника, което може да доведе до сериозно увреждане на археологическите паметници. Според тях ако българските институции позволят този проект на община Каварна да бъде реализиран в сегашния му вид, има вероятност страната ни да бъде санкционирана и да загуби международното си положение в сферата на опазването на културно-историческите паметници. Граждани от инициативата „Свобо-

ден Камен бряг” от месеци алармират, че проектът, който се осъществява от община Каварна, е различен от проекта, който е бил публикуван и впоследствие свален от сайта на общината. Гражданската инициатива изрази опасенията си заради липсата на публичност по проекта, естетическото му изпълнение, както и заради опасността от унищожаване на уникална растителност в района, въпреки че местността попада в защитена зона. Според оценки на различни експерти има и опасност от срутвания заради надграждането на крепостта.

Новият мост над Дунав “Нова Европа” вече отворен за товарни влакове

Първият товарен влак успешно премина през новия мост над Дунав – „Нова Европа” при Видин-Калафат, похвали се вчера транспортното ведомство.Тръгнал е

4

от Шопрон Хатар, Унгария, за да стигне до Синдос в Гърция. Товарната композиция се състои от 15 вагона, натоварени със 145 контейнера групажен товар. През румънска територия превозвач е „Cargo Trans Vagon”, а през българска – оператор е „БДЖ-Товарни превози” ЕООД. Влакът, преминава транзитно през нашата страна. Пристигнал сутринта на жп гара Видин-товарна, а след обработка на документи и товари влакът продължи към Кулата-Промахон. В „БДЖ – Товарни превози” ЕООД са постъпили още искания и в момента се водят разговори с клиенти за превози на различни видове товари – газ пропан-бутан, азотни торове, дървен материал и др. Пускането на железопътния трафик през моста „Нова Европа” е в резултат на координираните действия на България и Румъния, като от 10 май се движи и редовен пътнически влак между Видин и Голенци.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

5

СТРАНАТА 1КЪМ1

Новото поколение бои и лакове се радват на силен интерес сред специалисти и домашни майстори

Всички нови видове бои, които излизат на пазара, се приемат радушно и се радват на засилен интерес сред потребители. Посрещането е добро както сред майсторите-специалисти, така и сред любителите – клиенти тип „домашен майстор”. Навярно това се обяснява с факта, че българинът е изключително любопитен по природа. Така коментира Момчил Бояджиев, мениджър направление „Архитектурни бои” в Оргахим, по повод изнесените резултати опт проучване на компанията, според което българинът боядисва веднъж на 2-3 години. Много бурен интерес има към боите със сребърни йони, които служат като дезифектант. Те се препоръчват за помещения с висока степен на влажност и зацапване. Сребърните частици в тях предпаз-

6

ват от развитието на мухъл, плесен, гъбички. Поради това си свойство са много търсени и от сроителите за приложение в АГ отделения и други болнични пространства. Домашните потребители пък се насочват към тях за борба с домашните плесени, които често се оказват проблем след поставянето на нова дограма и изолация. В тези случаи хората трябва да знаят, че повърхността трябва да епредварително обработена – дезинфекцирана с лекарствени препарати, за да се премахнат спорите на плесените, проникнали в самата мазилка на стената. Декоративните бои със специални ефекти също се радват на голям интерес сред майсторите – домашни и професионални. С малко старание и знания, събрани благодарение

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

на естественото човешко любопитство, хората се насочват към боите катоначин да се справят с проблеми от типа на неравна мазилка например. Вместо да измазват и шпакловат, мнозина предпочитат да нанесат релефна мазилка, а след това с ефектна боя да тонират стените и да постигнат впечатляващи визуални ефекти, стана ясно по време на демонстрация за нанасянето на различни видове специални бои и специални ефекти. Едновременно с това все по-популярни стават и боите на водна основа, които не миришат остро и са дори приятни за работа. Потвърждение на това беше самата демонстрация на Оргахим, която продължи на д10 минути, без нито един човек в залата да усети типичната миризма на „прясна боя”.

СТРАНАТА 1КЪМ1

“Интелигентни” светодиодни лампи дебютират на българския пазар „Умни” електрически крушки дебютираха на българския пазар с възможността си за управление от разстояние чрез мобилен телефон или с дистанционно устройство. Те са светодиодни (LED) и спестяват до 90% от консумираната електроенергия в сравнение с крушка с нажежаема жичка. Диодните „умни” крушки са разработка на REALUX и се предлагат в два вида комплекти – с дистанционно, което управлява лампата от разстояние, или за използване в съчетание с интернет модем, който позволява на мобилните устройства (телефони, таблети) да контролират осветлението. При втория вариант контролът се осъществява чрез софтуерно приложение, което може да се свали безплатно от сайта на доставчика. За разлика от базовите LED крушки, които светят или с топла, или със студена светлина, „умните” променят цветната си температура. Така потребители могат сами да определят в кой момент какъв тип осветление да използвате. Ссилата на светлинния поток също се регулира (т.нар. димиране).

LED лампите имат гарантиран живот от 30 000 часа, което е близо 30 пъти повече от обикновената крушка и 3 пъти повече от луминесцентните лампи.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

7

СТРАНАТА 1КЪМ1

Започна конкурс за архитектурен проект за паметника и парка около НДК Направление Архитектура и градоустройство на Столична община обяви конкурса за проект за реновиране на паметника 13 века България и парковата зона около НДК. Целта на конкурса е да се получат концептуални предложения за пространственото решение на зоните около паметника и пространство на НДК. Предложенията може да съдържат пълно или частично реновиране на настоящата архитектурно-художествена композиция, така и нови предложения, свързани с традициите или нови пластични композиции, отразяващи българското история и традиции. На база класираните проектни предложения ще се проведе и процедура за избор на изпълнител чрез обществена поръчка. Изпълнителите на първите три проекта ще получат съответно 10 000, 8 000 и 5 000 лв. Общата стойност на проектантските услуги, свързани с конкурса е 68 000 лв без ДДС.

Регистрация за участие в конкурса по електронна поща. Сканирано и попълнено заявление за участие се изпраща на електронен адрес pametnik1300@sofia-sgk.com найкъсно до 17 ч. на 15 юли т.г., като до следващия ден може да се направи справка за регистрациите и на тел.

02/9238 315 или 9238 222. Проекти се подават лично или чрез упълномощено лице в сградата на

НАГ в срок до 25 юли (17 ч.) До 31 юли ще се разглеждат предложенията, а през м. август проектите ще бъдат публикувани за обществено обсъждане. Изборът на най-добрите предложения от предварително избрано жури ще се проведе в началото на септември, като 18 септември е обявен като краен срок за обявяване на резултатите от конкурса.

Новият ЗУТ е заимстван от немското строително законодателство В голямата си част промените в Закона за устройство на територията са точни и полезни, но е необходима нова философия в закона. Затова новият Закон за устройство на територията е почти изцяло взаимстван от германското строително законодателство. Това обяви министърът на инвестиционното проектиране проф. д-р арх. Иван Данов по време на работна среща с представители на Регионалните колегии на Камарата на архитектите в България, Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране и Областното представителство на Камарата на строителите в Стара Загора. До няколко месеца предстои и въвеждането на Закон за архитектурните конкурси, посочи Данов. Готви се и наредба за обществените поръчки в строителството и Наредба за обществените поръчки в проектирането към Закона за обществените поръчки, които също са превод от германски нормативни документи в тази сфера. Данов определи като прогресивна стъпка въвеждането на еврокодовете – европейската система за проектиране на всички видове строителни конструкции. Очаква се в близко бъдеще те да бъдат все по-приложими.

8

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Видин ще строи спортен комплекс в “Калето” Министерският съвет прехвърли безвъзмездно правото на собственост върху имот – частна държавна собственост, на община Видин. Теренът се намира в кв. „Калето” – един от емблематичните квартали на града. Той е разположен в близост до детска градина, училище и други обществени институции. Местната власт има намерение да изгради спортен комплекс, който да се ползва целогодишно от населението на града. „Калето” е наситен с история квартал, а спокойствието и близостта до реката са привличали открай време художници, архитекти, писатели. В „Калето” е живял главният архитект на Видин (от годините преди и след 1944 г.) Майер Аладжемов. Там до 1975 година е стояла и къщата, в която е роден и е прекарал детските си години европейският художник Жул Паскин, известен във Видин като Юлиас Пинкас.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

9

СТРАНАТА 1КЪМ1

Лъвов мост - скъп проект без полза за гражданите, съсипал архгеологическите забележителности

Незабавно спиране на строителството на Лъвов мост и преразглеждане на проекта поиска инициативата „Граждани за София”. Проектът, който в момента се строи, е скъп, но няма да донесе никаква полза за гражданите на София. Даже напротив, той ще създаде редица неудобства за тях, смятат от инициативата. „В големия дъжд изследователите успяха да видят това, за което много граждани и специалисти говорят – на това място, откатко съществува Сердика – над 7 хиляди години – е имало строителна дейност. Имало е събития, които са оставили материалия си отпечатък,” разказаха от сдружението. Тук са се срещали река Владайска, която е била много по-пълноводна, с топлите минерални води от „Баня Баши”. Иначе казано, това е била „първата смесителна батерия” с топла и студена вода. Затова там е кипял живот – хората са ходели да се къпят, да перат китеници и черги. Формирало се е едно от най-интеесните места в София. Имало е много мостове, дървени и каменни, както и сгради с много функции – например митница, сгради с религиозно и култово предназначение. „Всичко това е било в южната част, тъйкато от север не е било възможно, там реката с буйните си води е разрушавала всичко”. За съжаление при прокопаването на тунела за метрото много от тези археологически забележителности са били разрушени, а каквото е спасено, според хората от сдружението, „е изнесено без ниикой да го види”. Това, според инициативата „Граждани за София”, „са ценни

10

артефакти, които…. още навремето Феликс Каниц в своите рисунки е показал… той е рисувал от нивото на трамвайното депо на ул. Козлодуй, където е завършвала северната стена на Сердика”. Освен, че никой не мисли за археологията, в новия проект не се мисли и за обикновения гражданин, за пешеходеца, за колоездача и за човека, който живее наоколо. Схемата на проекта показва голям кръг, пълен с коли – липсват спокойни пространства, няма площадно пространство… Най-оборотните места от двете страни на реката, където се струпват много хора – спирките на автобусите, площадът пред пощата, трасето към Женския пазар – нме са подобрени. Там хората се мъчат да се качват на втобусите и тролеите и да слизат от тях, блъскайки се в тясното пространство; хора с колелета преминават като „слалом” между хората по спирките, а към и от пазара се движат много хора с големи багажи в ръце. Новият проект з Лъвов мост няма да подобри нищо за тях. „Това, което ще бъде направено с много пари – над 26 милиона лева – ще усложни преминаването на пешеходците и ще направи абсурдно трудно движението на велосипедисти. Допуснати са тротоари с ширина 1,1 метра или 1,3 метра за автобусната спирка! Там, където хората стоят и чакат, качват се и слизат! Пред търговските обекти пък ще се преминава с велосипеди?! Пълен абсурд!” – коментираха от инициативата „Граждани за София”.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

Ако отоплявате вашия дом;

Ако отоплявате или охлаждате дома си;

ще намали сметките ви за отопление

ще намали разходите ви

TRC Termoplus

TRC Coolplus

Подобрете Своя Стил!

Квартал “Въбел” Индустриална Зона, 7700 Търговище, България Тел : (+359) 601 4 78 01 Факс : (+359) 601 4 77 97 www.trcplusproducts.com

СТРАНАТА 1КЪМ1

Русенската професионална гимназия по строителство стартира проект за трудова реализация на безработни Професионалната гимназия по строителство, архитектура и геодезия в Русе стартира проект за професионална квалификация и мотивация за трудова реализация. Това съобщи на пресконференция директорът на училището Камелия Денчева. Проектът ще обхване 50 безработни лица в областта, от които 30 ще са от Община Русе, 10 от Община Бяла, 5 от Община Сливо Поле и 5 от община Ветово. Те ще бъдат обучавани в две насоки – „Програмно осигуряване” (направление „Компютърни науки”) и „Вътрешни облицовки и настилки” (направление „Строителство”). Предвижда се обучението да продължи 660 часа, като 330 от тях ще са теоретични, а останалите 330 ще са с практическа насоченост. В проекта са заложени стипендии за издръжка на обучаваните лица в размер на 8 лв. на ден, както и транспортни разходи за живеещите извън град Русе. Обучаваните в направление „Програмно осигуряване” няма да изучават основите на компютърната грамотност, а ще се учат на реално програмиране, като в модула са включени изучаване на бази данни, уеб програмиране и други практически направления. Курсът ще приключи с държавни квалификационни изпити, като на успешно издържалите ги ще се издават свидетелства за професионална квалификация – втора степен. Осигурено е и изучаване на английски език за напреднали, което ще продължи 100 часа. Направлението „Вътрешни облицовки и настилки” ще се основава на модулен принцип, като ще включва

обща отраслова и спефицична професионална подготовка. И тук курсът ще приключи с полагане на държавни квалификационни изпити и издаване на свидетелство за професионална квалификация. Обучението ще включва и часове по дигитална компетентност, които ще са общо 45 часа. И в двете направления ще се проведе последващо мотивационно обучение, при което завършващите ще се учат как да пишат мотивационно писмо, ще се подготвят за явяване на интервю (събеседване) с работодатели, както и изготвяне на план за търсене на работа и реализация.

Кабинетът дава на общините 3,9 млн. лв. за инфраструктурни обекти Правителството одобри допълнителни трансфери по бюджетите на общини в размер на 3 859 840 лв. Със средствата ще се финансират социално значими обекти, важни за поддържане и осигуряване на инфраструктурата и подобряване на бизнессредата в общините. Предлаганото финансиране е свързано с ремонт и реконструкция на обекти и дейности, в т. ч. на пътища, обезопасяване на свлачища, рехабилитация на улична мрежа, изграждане на водоем.

12

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

13

СТРАНАТА 1КЪМ1

Успешният Росен Генев става съсобственик във Forton

Досегашният мениджър на отдел „Търговски площи” във Forton Росен Генев вече е и партньор в компанията. За времето от постъпването му през есента на 2011 г. неговата работа помага на Forton да излезе на лидерска позиция в услугите по отдаване на търговски центрове под наем с успешното завършване на Paradise Center (2013), „Галерия Бургас” (2012) и „Панорама мол” в Плевен (2014 г.) – трите с обща отдаваема площ 132 хил. кв.м.

„Решението Росен Генев да стане партньор е резултат от успешната му работа и съществения му принос към развитието на бизнеса с търговски площи”, коментира Михаела Лашова, изпълнителен директор на Forton. „Росен притежава ценни познания за условията на пазара както в България, така и в чужбина, има ясна картина за изискванията и очакванията на всички участници – инвеститори, посредници, търговци. Това го направи изключително

ценен кадър през последната година и половина и смятам, че като партньор във Forton ще може да допринесе допълнително за развитието на компанията ни”, допълва Лашова. Във Forton Росен Генев разработва отношенията с наемодатели и наематели, разгръща обсега от възможности пред отдела с неексклузивни договори с наемодатели, въвежда франчайзинговата концепция за международни клиенти, желаещи да навлязат в България чрез местен партньор. Той ръководи екипа по отдаването на Парадайз Център – първият лайфстайл търговски център в страната, който вече над година привлича активен поток от клиенти в столицата. На Генев е и голяма част от заслугата за успеха на “Панорама Мол” в Плевен, първия търговски проект, който беше успешно рестартиран и препозициониран. “Панорама мол” отвори врати с 80% отдадени площи, а едва месец след откриването се радва на огромен интерес. Сред ключовите клиенти на Росен Генев са Булфелд (Парадайз Център), Райфайзен Пропърти Мениджмънт (Мол Варна), GTC (Галерия Бургас, Галерия Стара Загора), Мол Плевен 2013 (Панорама мол) RESB (Мол Русе).

Столичната община ще завърши изграждането на нови 20 детски градини до края на 2015 Девет нови детски градини ще бъдат построени и довършени в София до края на годината, съобщи кметът Йорданка Фандъкова. Общината планира до края на 2015 г. общият брой на новите детски заведения да нарасне до 20. Най-сериозен недостиг на места има в кварталите „Триадица”, „Люлин” и „Младост”.За решаването на

14

проблема от общината планират активното изграждане на нови сгради да продължи. Новооткритата детска градина в район Искър пък е втората след тази в Богров, която е оборудвана със слънчеви колектори и използва възобновяеми източници на енергия. Сградата е пригодена за шест групи деца.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ДЕСТИНАЦИИ

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

15

СТРАНАТА 1КЪМ1

Чакаме 1,6 млрд. евро по ОП “Региони в растеж” Правителството одобри проектите на три оперативни програми за програмния период 2014-2020 г., сред които е и „Региони в растеж”. Кабинетът възложи на министъра на регионалното развитие да внесе проекта в Европейската комисия за окончателно одобрение. ОП „Региони в растеж” е съфинансирана от Европейския фонд за регионално развитие и националния бюджет. Индикативният й бюджет възлиза на 1,589 млрд. евро. Обхватът и съдържанието на програмата са одобрени след проведени девет заседания на тематичната работна група за разработването й, включваща представители на над 70 заинтересовани страни. ОПРР основният инструмент, с който се цели подобряване на социалноикономическото и териториално развитие и генериране на растеж и заетост на българските региони. Предвидената балансирана териториална подкрепа спомага за намаляване на социално-икономическите различия и дисбаланси на регионално ниво.

Приоритетите на програмата, които ще се реализират в рамките на осем приоритетни оси, са насочени към подкрепа на политиката за градско развитие в 67 града и териториалните измерения на секторните политики. Мерките за градско развитие включват енергийната ефективност в жилищни и административни сгради, подобряване

на общинска социална, образователна, спортна и културна инфраструктура и интегриран градски транспорт. Секторните политики предвиждат инвестиции в публична инфраструктура от регионално значение – образователна, здравна, социална и пътна, регионален туризъм и превенция на риска от свлачища.

Тестват здравината и издръжливостта на настилките по автомагистралите През май Агенция пътна инфраструктура проведе поредица от тестове на здравината и якостта на пътните настилки по новите трасета от три автомагистрали – „Струма”, „Хемус” и „Тракия”. АПИ извърши тестове на здравината на настилката с дефлектограф. Дефлектографът е бавнодвижеща се машина, която проверява здравината на пътната настилка и носимоспособността на пътната конструкция. Машината обхождаше

16

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

цялата дължина на трасето в двете посоки на движение. Свижейки се със средна скорост 30 км/ч, машината спира на всеки 286 метра за по две минути, за да направи отчет. Широчината на машината е една пътна лента /дясна активна лента/. Тестването на настилките с дефлектограф е традиционна практика за пътни трасета, изградени със средства от различните програми на Европейския съюз, уточниха от АПИ.

СВЕТЪТ 1КЪМ1

Nobu влиза в Европа: първият им хотел ще е в Лондон Започна изграждането на първия европейски хотел от прословутата хотелска верига Nobu. Nobu Hotel Shoreditch ще се намира в Лондон. Той ще е проектиран от Ben Adams Architects. Очаква се строежът да завърши в началото на 2016 г. Хотелът ще има 156 стаи и подобно на всички други Nobu имоти дизайнът му ще има за цел да отразява непосредствения контекст на обкръжаващата го среда. Палитра от бетон, бронз, дърво и стъкло, обвити с креативни текстури и топли материи ще бъдат използвани за създаването на семпла, разумна и „сурова” естетика. Всички обекти на Nobu съчетават елегантно простота и лукс и Shoreditch няма да е изключение от това. Дизайнът обединява и двете и създава елегантна сграда с фасада, която се фрагментира в източния си край, за да създаде драматичен нов парк. „Ние сме много щастливи да работим с Nobu Hospitality по тяхното стъпване на европейския пазар,” коментира Бен Адамс. „Сградата е проектирана да отрази изклю-

чително високите им стандарти и семплата палитра от материали е разработена така, че да се превърне в йкрасиво и изтънчено място”. Веригата Nobu се състои от хотели и ресторанти. Неин създател е Нобу – звездният майстор-готвач Нобуюки Мацушита, популярен със своята уникална кухня, която съчетава традиционни японски блюда и юж-

ноамерикански съставки. След създаването на международна верига ресторанти Matsuhisa Restaurants (В Бевърли Хилс, Аспен, Атина и Миконос) Нобу създава и хотелската верига Nobu Hospitality, на която е съсобственик редом с Робърт Де Ниро и Майр Тепер. Първият от хотелите е отворен през януари 2013 в Caesars Palace в Лас Вегас.

Създадоха надуваема прозрачна фасада за кафе-бар върху лодка Когато отиваме на кафе, обичайно предпочитаме то да е на открито, ако времето е слънчево и приятно, но в лошо време търсиом закрито място. Това кафе-барче върху борда на лодка в Швеция съчетава и двете – то е открито при добро време и лесно става закрито, ако завее вятър и завали дъжд. Това става възможно чрез надуваем прозрачен покрив, който се вдига над кафенето за борени минути. Проектът е дело на AirClad – фирма, специализирана в създаването на „надуваеми сгради”, изготвени по поръчка. Те пропускат светлината, но защитават от вятър, дъжд и сняг, а оснве това имат отлични изолационни свойства.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

17

СВЕТЪТ 1КЪМ1

Япония ще строи 1.5 км ледена стена, за да спре изтичането на радиация от АЕЦ Фукушима

През март се разчу, че японското правителство е обещало 470 млн. долара за изграждането на масивна ледена стена, която да спре теча на радиация от аварията във Фукушима. Историята звучеше налудничаво, абсурдно и невъзможно. Ето обаче, че дойде новината, че странният проект действително е получил зелена светлина и строителството започва веднага. Ако си мислите, че масивните ледени стени са само част от играта „Игра на тронове”, бъркате – масивните ледени структури не са атрибут само на фантастичния свят на играта. Предложената от Япония инициатива за ледена стена в действителност ще се реализира под земята. На практика това означава, че японските инженери ще се заемат със замразяване на почвата под разрушената АЕЦ Фукушима в опит да се опита да забави натрупването на радиоактивна вода. Ядреният регулатор на Япония казва, че строителството на ледената стена ще започне през юли. То ще започне с блокиране на подпочвените води от околните хълмове. Тези подпочвени води протичат под електро-

18

централата и се смесват със замърсена вода, охлаждала реакторите, които бяха разрушени при ядрената авария след земетресението и цунамито през март 2011 година. След това водата ще бъде прекарана през специален хладилен агент с цел да се създаде голяма, 1,5-километрова ледена стена, която да спре притока на подземните води. Операторът на съсипата електроцентрала Tokyo Electric Power Co ( TEPCO ) е заявил, че ще трябва да преразгледа други части на проекта, в случай че начинанието застрашава съществуващите структури като например подземната канализация. Учените казват, че докато проектът би могъл да проработи, все пак досега никога не е правено подобно нещо в такъв голям мащаб. Докато ледената стена спира теча на радиация към местните водни пътища, TEPCO ще трябва да продължи процедурите по извеждане от експлоатация на реакторите на Фукушима, което може да отнеме няколко десетилетия.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТЪТ 1КЪМ1

Най-тесният апартамент в Лондон бе продаден за 450 000 лири Понякога малките къщи могат да имат големи предимства. Този апартамент в Лондон с площ 43 кв.м., разположен на приземния етаж на една къща, бе продаден за 450 000 лири след едва две седмици „на пазара”. Случаят намери място във всеки вестник като нещо нелепо и смешно, но за лондончани това все по-рядко звучи като анекдот и все по-често е прагматично решение. Макар и малък, домът е добре обзаведен, има си всичко, намира се в близост до станция на метрото и има голям частен двор. Апартаментът без съмнение е тесен – 8 фута и 3 инча (около 2,5 м), но имотни специалисти напомнят, че със своите малко над 8 фута ширина той безспорно е по-широк от модерните къщи, изградени от корабни контейнери, тъй като кон-

тейнерите са 8 фута по външната си страна. От друга страна 43 квадрата не е никак малко за дом с една спалня. Той се радва на много светлина и крос-вентилация, а има и хубава частна градиа. Отвътре изглежда удобен, стегнато подреден, спретнат. Други имотни специалисти напомнят, че цената далеч не е толкова стряскащо висока, колкото изглежда на пръв поглед. „И цената от $1624 на квадратен фут не е толкова голяма,” коментираха американски имотни наблюдатели, „като се има превид, че средната цена за квадратен фут в апартамент в цял Ню Йорк е $1324, а луксозно изпълнените апартаменти отиват до $6890 за квадратен фут, а в в Лондон луксозните апартаменти стигат до $9360”.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

19

СВЕТЪТ 1КЪМ1

Водещи лондонски архитекти се изпокараха заради възстановяването на сграда от 18 век

Лондонският ярхитект Майкъл Хопкинс изля мислите си относно плановете на Стивън Хол е за новия център (Маги‘с” („Maggie’s”) при болницата „Св. Вартоломей” в Лондон. Хопкинс прати писмо писмо до градоустройствената служба на Лондон (London City Planners), в което се казва, че дизайнът е на грешното място и ще съсипе вида на „Голямата зала” – сграда от осемнадесети век. Хопкинс, чиято конкурентна схема получи разрешение за планиране миналия месец, настоява, че изграждането на центъра „Маги‘с” представлява „възможност, която се отваря веднъж в живота” за възстановяване на Голямата зала в нейния оригинален дизайн, който пък е посрещнат само от плановете на Хопкинс за изграждане на цен-

20

търа. Центърът „Маги‘с” е специализирано онкологично звено, което осигурява практическа, емоционална и социална помощ за болни от рак и техните семйества и приятели, следвайки идеите за грижата за раково-болните, заложени от Маги Кезуик Дженкс. Клиничното звено е част от болницата „Св. Вартоломей”. В допълнение към критиката относно външния вид вид на Голямата зала Хопкинс добави, че бъдещето на сградата е в опасност, тъй като местоположението на схемата на Хол не дава възможност за добавяне на рампа за качване на инвалидни колички, на гардероб и тоалетни. Подобни подобрения биха позволили на Голямата зала да се използва като пространство за съ-

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

бития – част от план, предложен от сдружението „приятелите на Голямата зала”. Въпреки това главният изпълнителен директор на „Маги‘с” Лора Лий подчерта подкрепата си за схемата на Стивън Хол. Тя заяви, че позицията на центъра в близост до раковите отделения на болницата са важни, но не по-малко важен е директният достъп от главния път, което може да е от решаващо значение за пациентите и посетителите, които може да не желаят да влизат в центъра направо от болницата. Лий също така добави, че „предложените алтернативни места…. имат неудобства, като например закриване на светлината, и ще изискват значително намаляване на броя на хората, които центърът може да поддържа”.

СВЕТЪТ 1КЪМ1

Първата енергийно позитивна офиссграда в Норвегия отвори врати за наематели Първата енергийно позитивна сграда в Норвегия бе отворени преди дни –в Сандвика, Баерум. Предназначена за бизнес-потребители, тя е с площ 5200 кв. м. и включва две обновени сгради, обединени в един търговски субект, който ще генерира достатъчно енергия, в рамките на своята 60-годишен живот, за да може да покрие количеството енергия, използвана за производството на строителните материали, изграждането, експлоатацията и разрушаването на самата структура. Екип от седем компании са работили в тясно сътрудничество, за да разработят тази първа по рода си схема: Entra Eiendom, Skanska, Snohetta, ZERO, Hydro, Sapa og, Asplan Viak. Стале Рьод, председател на консорциума и изпълнителен директор на Skanska-Норвегия, обяснява: „Доколкото знаем, това е първата сграда в света, която е била реновирана до получаването на енергийно-позитивна структура. Това стана възможно благодарение на уникалното сътрудничество, което осъществихме от самото начало”. Двойката съществуващи сгради датират от 1980 г. и обхваща приблизителна площ от 5200 кв м. Консорциумът е монтирал на покрива им най-големия масив от соларни фотоволтаични панели в Норвегия. Той е спо-

собен да генерира над 200 000 кВтч годишно, заедно с геотермалните кладенци. Консултантска фирма Asplan Viak вече се е нанесла в сградата. Управляващият директор на фирмата, Ойвинд Морк, коментира: „Нашата амбиция е да бъдем водеща консултантска компания в областта на енергетиката и околната среда – и аз не мога да си представя сграда, която да се вписва в нашия профил по-добре от тази. Ние се нанасяме в офис-сградата на бъдещето – енергийно- позитивна сграда с отличен вътрешен климат”.

Берлинчани пожелаха да си запазят изоставено летище като зона за развлечения

Един мащабен план за изграждане на 4700 жилища на мястото на старото летище Tempelhof при Берлин бе блокиран от местните житрели този уикенд. Летището, която е било построена през 1920 година и има дълга история като ключово място по време на Втората световна война и Студената война, беше затворено през 2008 г. Оттогава за него се води дебарт какво да се направи на това обширно място. За него през 2011 имаше конкурс, който целеше мястото да се превърне в зелена зона с парк и други съоръжения. Имаше и необичаен неофициален план през 2009 г. на мястото на летището да се създаде изкуствена планина, висока един километър.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

21

ПРЕДСТАВЯМЕ ВИ

ПВЦ ламперията - бързо, лесно и икономично решение за интериорни стени и тавани В днешния свят на високи технологии и непрестанно променящи се модни тенденции, пред потребителите се разкриват практически неограничени възможности за интериора, всяка от които може да задоволи различни потребности и предпочитания. Съвременният потребител търси не само практичност, но и уникалност и собствена естетика, отговаряща на индивидуалния вкус. Най-лесният начин за изразяване при дизайна на интериора е чрез стените в едно помещение; те са щрихът, който придава характера и енергията на стаята. На българския пазар се предлагат многобройни решения за интериорните стени, всяко от които предоставя съчетания от различни предимства, а това несъмнено затруднява избора при покупка. Сред системите за стенна облицовка все по-голяма популярност набира ПВЦ ламперията.

Защо ПВЦ ламперията е все по-предпочитан продукт? Приложение: ПВЦ ламперията е подходяща за облицовка и декоративно завършване както на вътрешни стени, така и на тавани. Тя може да се използва при строежа на нови или обновяването на стари жилищни, обществени, търговски и индустриални сгради. През последните няколко години се наблюдава нейното трайно налагане и утвърждаване на нашия пазар, като причината за това е, че тя е не само изключително добра алтернатива на традиционните и вече наложили се икономични решения, но и ги превъзхожда в редица насоки, като същевременно е на изгодна цена. Естетика: Друга характеристика на ПВЦ ламперията, правеща я не по-малко привлекателна алтернатива за завършване на интериорни стени и тавани, е богатият избор от разнообразни цветове и декори. На пазара се предлага многообразие от десени в абстрактни форми, флорални мотиви, имитации на естествени материали, в съчетание с лаково или матово покритие. Широчината и дебелината на панелите също варират. Изборът на подходящ дизайн се обуславя от приложението на ламперията, т. е. дали ще се използва за облицоване на стени или тавани, както и от търсения ефект. Поддръжка: Най-голямото преимущество на ПВЦ ламперията, играещо значителна роля при избора на такъв тип продукти, е, че се почиства и под-

22

държа изключително лесно. Тъй като повърхността на ламелите е гладка, по тях не се задържат прах и други замърсявания, а почистването не изисква усилия и използване на химически препарати. Инсталация: Едно от най-големите предимства на този тип продукти е, че може да се монтира върху всякакъв тип стенни повърхности, което дава възможност за промяна на облика без грижи и усилия за премахване на предходното покритие на стените, било то тапети, мазилки, бои или дори плочки. Инсталацията е несравнимо по-чиста, отколкото при традиционните решения – рязането на панелите не отделя прах и не е необходимо предпазване на мебелите в стаята от замърсявания. Панелите могат да се монтират с помощта на дървена скара, дюбели или директно със залепване към повърхността без предварителна заготовка като шпакловане и заравняване, като за това са необходими традиционни дърводелски инструменти, а това несъмнено улеснява и значително съкръщава времето, необходимо за монтаж, в сравнение с алтернативните предложения. Устойчивост: Облицовките от ПВЦ са изключително дълготрайни, устойчиви към високи температурни амплитуди, спомагат за увеличаване на звукоизолационните свойства на стените и позволяват поставянето на допълнителни топло- и звукоизолационни материали.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ПРЕДСТАВЯМЕ ВИ

Ламперия с марка VOX – продукт с доказано качество Освен естетичните и функционални характеристики, които се търсят при подбора на стенни облицовки за интериора, европейският лидер в производството на ПВЦ облицовки – VOX Profile, предлага на българските потребители и решение, осигуряващо висока естетика, сигурност и безопасност. Ламперията се произвежда от висококачествени материали чрез иновативна екструзионна технология и в условия на непрекъснат качествен контрол от поточната линия до клиента. Продуктът притежава свойства на труднозапалимост, не отделя токсични вещества в околната среда и е 100% рециклируем. Доказани с необходимите европейски сертификати, показателите обуславящи безопасността при експлоатация на ламперията с марка VOX, я правят доказано подходяща за приложение в разнообразни закрити помещения. Системата за стенна облицовка с марка VOX притежава и редица преимущества спрямо конкурентните продукти на българския пазар: • Притежава 100% влагоустойчивост и плътна свръзка на панелите от типа „нут и перо”, посредством която ламелите се фиксират плътно един към друг без необходимост от уплът-

няване, поради което е особено подходяща за бани и други мокри помещения.

• Готова за инсталация, завършена система за облицовка, която съчетава предимствата на традиционните стенни облицовки, без техните недостатъци – гарантирано чист, бърз и интуитивен монтаж; • Производителят предлага първия на пазара универсален профил – монтажна лента, цветовете на която се предлагат в пълно съответствие с декорите на ламперията, за постигане на цялостна завършеност на системата. Универсалният профил се отличава структурно от традиционните твърди профили - вътрешността му е изработена от мек и гъвкав полимер, което позволява бързото и безпроблемно инсталиране, приемайки функциите на свързващ елемент, вътрешен и външен ъгъл, „U” профил страничен, декоративен и завършващ профил.

• Проектирана за разнообразни видове помещения – жилищни и обществени, цехове на хранително-вкусовата промишленост и други производствени помещения, помещения с високи хигиенни изисквания, козметични студия, кухни, сервизни помещения и други.

Малка промяна, огромен ефект Декорите на ПВЦ ламперия VOX са резултат от продължителната работа на екип от дизайнери, спечелили многобройни престижни конкурси. Естетиката на гамата е създадена за почитателите на дизайна, заимствана от естествените материали, в крак с най-модерните тенденции в интериорния дизайн. Ламперия VOX се предлага в богат избор от цветове и декори, които се актуализират с актуалните интериорни тенденции всяка година. Най-новите колекции – Модерна, Модерна Декор и Камък в 12 съчетаеми декора позволяват неограничени възможности за комбиниране на различните цветове и колекции, и създаване на собствен творчески дизайн от всеки потребител, на разумна цена.

Техническа информация за ПВЦ ламперия VOX Съществени характеристики

Експлоатационен показател

Хармонизирана техническа спецификация

Устойчивост на удар

Не по малко от 3 (23,03) J

EN 13245-1

Промяна в цвета след ускорено изкуствено състаряване, с обща лъчева енергия 4,0 GJ/m2

Не повече от 4 по скалата на сивото

EN ISO 4892-2

R ≤ 8%

EN 479

Температура на омекване по Викат

≥ 73 / 073° C

PN-EN ISO 306

Емисии на летливи вещества в закрита среда

A+

ISO 16000

Топлинна реверсия (на 100° C за 1 час)

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

23

ПРОЕКТ

Еднофамилна жилищна сграда

ОБЕКТ: “Еднофамилна жилищна сграда”, в УПИ XVI-250a, кв.74, гр.Банкя, ул.Москва No27Б ФАЗА: Идеен проект ЧАСТ: Архитектура УПИ XVI-250a, кв.74, гр.Банкя: 740 кв.м. Застроена площ (ЗП): 126.72 кв.м. Разгъната застроена площ (РЗП): 287.77 кв.м. Разгъната застроена площ (РЗП) включително сутерен: 352,06 кв.м. Плътност на застрояване (Пл): 17.1% Коефициент на интензивност на застрояване (Кинт): 0.39 Озеленена площ (Оз): 82.9% Застроен обем: 1007.20 куб.м.

24

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ПРОЕКТ

„Един колега ми се обади и ме помоли да предложа вариант за къщата на негов приятел. Къщата трябваше да е еднофамилна и двуетажна. Стандартно решение с дневен тракт на първия етаж и спален тракт на втория етаж. Разгъната застроена площ от 250 кв.м. Подходът към имота е през тупик между съществуващи къщи. Съседните дворове са богато озеленени. - Така започва разказа си за тази екстарвагантна визия на къща в гр. Банкя арх. Мария Цекова Предложихме концепция на базата на квадрат и куб – затворена и правилна форма.

Обемно-планировъчното решение се състои от два малки и един голям квадрат(куб), изпълнени с различни материали, съответно облицовка от медна ламарина, бетон и мазилка. Обемите са разделени един от друг от стъклени пробиви имащи комуникационна функция. Функционално първият етаж е решен с дневна богато остъклена към южния двор, гараж и обслужващи помещения на север. Вторият етаж съдържа голяма родителска спалня, две детски стаи и стая за гости в обема над гаража. В частично усвоеното подземно ниво са обособени технически и складови помещения.”

Парцелът е ориентиран север - юг. Къщата е разположена в средата на имота. Спазени са отстоянията по закон към сеседните имоти - повече от 3,00 м към странична регулация и повече от 5.00 м към дъното на имота. Къщата ще бъде двуетажна със сутерен. Стандартно решение с дневен тракт на първия етаж и спален тракт на втория етаж.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

25

ПРОЕКТ

Сутеренният етаж (застроена площ – 64.29 кв.м.) заема част от площта под първият етаж. Там са обособени складови помещения и котелно помещение. В първият етаж на сградата (застроена площ – 126.72 кв.м.) са разположени входно преддверие, дневна, кухня, трапезария, дрешник, санитарен възел и гараж. Дневната е разположена в южната част на етажа и се отваря към озеленения двор. Гаражът е проектиран в североизточната част на това ниво с вход от север. Достъпът до вторият етаж е посредством вътрешна стълба вдясно от входното преддверие. Вторият етаж на къщата (застроена площ – 161.05 кв.м.) съдържа голяма родителска спалня, две детски стаи и стая за гости в обема над гаража. Родителската спалня има тераса на юг и зимна градина на запад. Детските стаи са с обща баня, а родителската спалня и стаята за гости са със самостоятелни баня и дрешник. Къщата е проектирана с монолитно-стоманобетонна носеща конструкция. Външните фасадни стени ще се изпълнят от 25 см тухла, а вътрешните преграждащи ще са тухлени – 12 см. или 25 см. Покривът на сградата е плосък с вътрешно отводняване. Фасадната дограмата е PVC, а вътрешните врати са от MDF. Предвижда се изпълнение на термофасада по външните ограждащи стени на големият куб, включваща силикатна мазилка и топлоизолация XPS-F. Югоизточният куб е облицован с медна ламарина, с топлоизолация зад нея. Кубът на гаража е от видим бетон. Настилките по терасите ще се изпълнят от мразоустойчив гранитогрес. Плочниците около къщата ще се изпълнят с тротоарни плочи. Настилките в дневна, кухня, трапезария и стълбища ще бъдат от гранитогрес. Подовете на стаите за гости ще се покрият с паркет. Стените ще са боядисани с латекс. Баните ще се изпълнят с керамика по стените и пода. Подът и таванът на коридора на вторият етаж е стъклен за да внася повече светлина в пространството и за да се обособят обемите на кубовете. Зимната градина също е със стъклен под и таван.

26

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ДЕСТИНАЦИИ

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

27

АНАЛИЗ

Възстановяването на глобалната икономика окуражава строителството на търговски центрове България е един от най-динамичните пазари в Европа

По-високите икономически растеж и потребление ще поддържат строителството на търговски центрове по света до края на 2016 г. според проучване на глобалната консултантска фирма за имоти Cushman & Wakefield, представено от стратегическия й партньор в България и Македония Forton.

Общо 79,4 млн. кв.м търговска площ се очаква да бъдат завършени в този период при 63,9 млн. кв.м през 2012 и 2013 г. „Строителството на търговски площи обикновено се смята за барометър за прехода на световната икономика от възстановяване към растеж”, каза Мат Уин, главен глобален оперативен директор за търговски площи на Cushman & Wakefield. Общо 38,3 млн. кв.м се предвижда да бъдат завършени в 1134 нови търговски центъра до края на този година.

28

Основната част от отдаваемата площ ще бъде в Азиатско-Тихоокеанския регион - 22 млн. кв.м, а за периода до края на 2016 г. – 53,3 млн. кв.м, или две трети от цялото ново предлагане на търговски площи в света. „Азиатско-тихоокеанският регион продължава да бъде ключов пазар за растежа на търговските вериги, тъй като предлага както развити пазари като Япония и Австралия, така и най-големите развиващи се пазари в света”, каза Джеймс Хоуки, директор „Търговски пло-

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ДЕСТИНАЦИИ

W W W . 1 K A M1 . C O M madeinetem.com

– С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

29

АНАЛИЗ

щи” за региона. В Европа до края на 2016 г. се очаква да бъдат завършени 9,7 млн. кв.м, като Централна и Източна Европа ще бъде основната движеща сила на растежа с 69% от новото строителство. Русия има шанс да излезе на първо място по общи наличности от търговски площи в Европа, ако повечето от проектите бъдат завършени в планираните срокове. В Русия се очакват 2,6 млн. кв.м през 2014 и 2015 г., включително най-големия търговски център в Европа – „Авиа парк” в Москва (235 000 кв.м). Инвеститорите в съществуващи търговски центрове също се активизират по данни на Cushman & Wakefield. През първото тримесечие са се продали активи на стойност 37,9 млн. долара, с 42% повече от същия период на 2013 г. „Глобално инвестиционното търсене расте. В България в момента има краен брой проекти, които ще бъдат завършени, и пазарът до голяма степен е фокусиран върху тях. Но със завършването им международните инвеститори ще имат на разположение относително голям избор от активи, каза Михаела Лашова, изпълнителен директор на Forton. В следващите 12 месеца тези два фактора ще способстват за засилването на интереса към придобиване на водещите търговски центрове.” България е посочена в проучването като един от найдинамичните пазари. Отдаваемата площ на търговските центрове се очаква да нарасне с 19% през 2014 г. от 735 хил. кв.м в края на миналата година. След като „Панорама мол” отвори врати на 12 април, в София в строеж са още три нови търговски центъра по данни на

30

Forton, като общата им отдаваема площ е 120 хил. кв.м. „През 2014 г. растежът на икономиката и потреблението ще се ускори според последните прогнози на правителството и на няколко международни финансови институции. Търговските вериги активно търсят площи, за да се възползват, и действат като фактор в подкрепа на строителството”, каза Росен Генев, мениджър „Търговски площи” във Forton. За Cushman & Wakefield Cushman & Wakefield е най-голямата частна фирма за услуги за бизнес имоти в света. Компанията съветва и представлява клиенти във всички аспекти на използването и инвестициите в недвижими имоти и е заела водеща позиция във всички основни пазари по света, както показва честото й участие в много от най-значимите наемни договори, продажби и възлагания на управление. Създадена през 1917 г., тя има около 250 офиса в 60 страни, в които работят повече от 16 хиляди служители. За Forton Forton е стратегически партньор на Cushman & Wakefield за България и Македония. Компанията предоставя пълния спектър от консултантски услуги по отдаването, наемането, покупките и продажбите и управлението на бизнес недвижими имоти. Тя е част от AG Capital, най-голямата българска група от компании за услуги, свързани с недвижими имоти, част от която са още „Адрес”, Facility Optimum, BLD, Unique Estates и други.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ПРЕДСТАВЯМЕ ВИ

Нови продукти от ARDEX през 2014 В днешно време качеството на ARDEX се цени по целия свят. Ние работим непрекъснато, за да подобряваме все повече нашите продукти и те да отговарят перфектно на различните изисквания от всекидневната практика. Това винаги води до иновации, с които ARDEX вдига летвата на качеството в целия бранш. Имаме удоволствието да Ви представим новите лепила в продуктовата ни гама:

ARDEX S 28 NEU MICROTEC Голямоформатно лепило Най-доброто сцепление и при голямоформатни настилки.

- За вътрешно приложение, стена и под - За стена и под - Полагане на тънки голямоформатни плочки върху чувствителни към влага основи като гипсови замазки, гипсови и гипсофазерни плочи, както и дървени основи - За полагане на плочки от теракота и гранитогрес, плочи от естествен камък, бетон и Cotto без изцветявания и деформации върху чувствителни към влага основи - Дебелина на лепене от 2 до 15 мм.

- Годност за ходене след 4 часа - Бързо изсъхване - Лесно обработване Еластичен лепилен разтвор с мека консистенция, позволяващ пълноплощно полагане по метода Floating.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

31

ПРЕДСТАВЯМЕ ВИ

ARDEX X 30 Лепилен разтвор, еластичен За тежка категория работа.

- За вътрешно и външно приложение, под - Дебелина на лепене от 5 до 30 мм - Висока якост - Годност за ходене и фугиране след 3 часа - Лесно обработване - Без избиване на петна благодарение на специални добавки - За полагане на нечувствителни към влага бетонови плочи и плочи от естествен камък - Подходящо за тънкослойно, среднослойно и дебелослойно лепене - Сигурност на залепване чрез усилване с фазери Специално пригоден за полагане на плочки с голяма разлика в дебелините и с голямо собствено тегло.

32

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ПРЕДСТАВЯМЕ ВИ

ARDEX N 23/N 23 W MICROTEC Лепило за плочки и естествен камък Добре е да ги познавате.

- За стенни и подови повърхности при вътрешно приложение - Полагане нa плочи без изцветявания, деформации и избиване на петна - Компенсират се напреженията на срязване - Подобрява се якостта на сцепление - Редуцират се силите на деформация - Сигурност на залепване чрез усилване с фазери - Изключителна адхезия - Лесно обработване - Бързо изсъхване - Годност за ходене след около 2 часа Най-доброто за полагане на плочи от бетон, естествен камък и Cotto.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

33

КЛУБ 1КЪМ1

Арх. Ангел Захариев:

Мечтая за институционална реформа, след която няма да има значение къде кой е шеф Интервю на Мария МАЛЦЕВА 34

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

Архитектурата, която му е професия, изглежда му е тясна, затова повече се вълнува от темите и проблемите на градската среда, градското планиране и градския живот – с две думи, урбанизма. В тази посока мечтае да се развива и занапред, макар че не изключва вероятността да „залитне” и в някоя друга посока, както се случва често с колегите-архитекти по света – някои се увличат по дизайн на влакове и яхти, други – на совалки и космически кораби. Все пак е здраво стъпил на земята в буквалния смисъл. Обича да ходи из планините и да пътешества по света. Зарежда се с енергия от срещите с различни хора и непознати места. Това е той – младият арх. Ангел Захариев, едно от двете „А” в архитектурно студио „А и А Архитекти ООД”. Завършил Университета по архитектура строителство и геодезия (УАСГ) в София през 2003 г. През 2004 г. се дипломира с похвала в специализация към Института за градско планиране и жилищна политика (IHS) – Еразмус Университет в Ротердам, Холандия. От 2003 г. до 2007 г. е редовен докторант към катедра "Градоустройство" на Архитектурния факултет на УАСГ. През 2005 г. заедно с арх. Асен Милев основават архитектурно бюро А и А Архитекти ООД. В професионалната си практика е ръководил проектирането на мащабни инвестиционни проекти като Бизнес Парк София, Капитал Форт, Резиденшъл Парк София, София Бизнес Тауър, Музейко.

КЛУБ 1КЪМ1

Когато учехте в УАСГ, какви бяха Вашите мечти за професията и кариерата? Първото, което разбрах по време на следването, е че точно това е нещото, което наистина харесвам наймного - това е професията, която ми приляга най-много, пасва на моята същност. Осъзнах, че ще се развивам в тази област. Разбрах, че по този начин ще бъда напълно удовлетворен от живота си. От тази гледна точка винаги съм се стремил, още от студентските си години, да си начертая такова бъдеще, което е свързано с иновативни проекти... Проекти, които по някакъв начин могат да променят мястото, където се намират, да променят средата, хората... Проекти, които да бъдат „една крачка напред” в живота на местните общности, та ако ще и на човечеството като цяло. Бях много запленен от идеята, че архитектурната среда моделира битието на хората. Ние, архитектите, променяйки архитектурната среда, бихме могли да променим и битието на хората. За по-добро, разбира се. В този аспект може би бях по-голям утопист, отколкото съм в момента, след 12-13 години практика. Но не съм загубил тази своя мечта – идеята, че в крайна сметка ние всички (архитектите) трябва не само да мислим за хляба си и за това да имаме работа, а да действаме с поглед, винаги вперен в бъдещето. Раждайки идея от белия лист, ние в крайна сметка боравим точно с бъдещето. Докато се реализира една сграда минават 2-3години. В този период от време животът не спира, той е динамичен. Дори само за това време, докато сградата стане готова, животът и светът се променят. И точно това е нашата задача – да успеем да предвидим какво ще се случи след 5 години, но не само след 5 години, защото животът на една сграда е много подълъг! Това, което продължава да е моя мечта, е всъщност да се занимавам със сериозни иновативни проекти, които променят радикално - за по-добро - бъдещето на хората. Какво „донесохте” със себе си от Ротердам, където се озовахте след УАСГ? Тогава холандското правителство беше обявило стипендия за млади архитекти и специалисти в областта

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

35

КЛУБ 1КЪМ1 Бидейки в Ротердам с такава отлична специалност, много хора биха потърсили начин да останат в чужбина. Вие защо се върнахте? Първо, защото наистина бях убеден, че тези знания, които съм натрупал, бих могъл да приложа тук, за да променя средата, в която живеем. Това беше основната мотивация. Второ, осъзнах, че по това време – около 2004 година – шансовете, които имах за реализация в България, щяха да са много по-големи, отколкото в Холандия. Там пътят, който щеше да ми се наложи да измина - за такива проекти и задачи, с каквито се занимавах тук по това време - щеше да е много по-дълъг. И се оказах прав. Днес мисля, че съм взел правилното решение. Клоните към градските теми и урбанистиката. Какво мислите за градската среда у нас? Архитектурата не бива да се разделя от урбанизма и градоустройството. В крайна сметка градът е съставен от архитектурни обекти. Те са едно цяло. Това разбиране, че в града всеки прави нещо сам за себе си, без връзка с градската среда, е много остаряло. Но не е ли именно така на практика?! Така е. Тук всъщност идва големият парадокс при нас - от една супер централизирана и строго планирана система, която претърпя колапс (социалистическото време), „махалото” отиде точно в другата крайност – тотално неконтролируеми и непланирани архитектурни събития се случват в нашите градове, предизвикани само от инвестиционния интерес, който ги движи и който се грижи само и единствено за собствените си нужди. Струва ми се, че в момента „махалото” започва да се връща обратно към някакъв баланс. Поне такова е настроението сред професионалната общност и особено сред младите архитекти и урбанисти. Като цяло новото поколение архитекти и урбанисти, мнозина от които са учили в чужбина и идват обратно в България, обръщат много повече внимание на тази тематика – как архитектурното произведение се обвързва със средата и влияе на града. на градското управление и планиране. Те набираха такива кадри от Източна Европа, които да бъдат обучени и след това, когато се върнат обратно в страната си, да споделят този тип знания. По това време бях докторант и хоноруван преподавател към УАСГ. Смея да вярвам, че всичко, което научих в Ротердам, през следващите 7-8 години успях да предам на студентите у нас. Този период силно повлия на възгледите ми за образованието като цяло. Там имах възможността да придобия опит от чуждестранна академична институция, при това в държава като Холандия, която се слави като водеща в областта на всички нови теории, концепции и практики в градското планиране, градския дизайн и т.н. Когато после се върнах в България, наученото ме подтикна да поема една много по-социална роля. Холандия всъщност е една много социално ориентирана държава! Това, което се опитваме да правим в момента с колегите от „Група Град”, е свързано именно с всички тези модели, които ние сме виждали да се случват в Европа.

36

Има ли шанс в един градски център, където „инвестиционния интерес, който се грижи само и единствено за себе си” е диктувал множество проекти и е формирал една крайно разпиляна среда, да се върнем отново към нормалността? Когато говорим за мащаба на един цял град, усилията трябва да са многопластови. Нужно е единство на градската управа и държавата, гражданите, НПО и бизнеса. За да се случва всичко хармонично на общоградско ниво, всички инициативи трябва да бъдат подкрепени наистина от много голяма коалиция от хора, които гледат в една посока. Това ни липсва в момента. Все още имаме администрация, която си върви по неин си път, граждански сдружения, които не са въвлечени в градоустройствения процес, и бизнес, който си гледа своя интерес и се опитва по всякакъв начин, често заобиколен, да се наложи над обществения интерес. Голямата крачка, която трябва да бъде направена, е точно това – реално преосмисляне на управлението на града: от централизирана структура, която работи сама за себе си, към една много широка, отворена ко-

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

КЛУБ 1КЪМ1 алиция от заинтересовани лица, които влияят на градското планиране. Без консенсус не може да се върви напред. Един много малък пример е фонтанът на Витошка: колкото и да ни обясняват, че фонтанът на Витошка е красив, то се вижда, че никой не го харесва, но това, че никой не го харесва, е само крайният резултат от същинския проблем – неправилния процес на формиране и прилагане на градоустройствена политика и намеса в градската среда. Ако можехте да сте градоначалник, или главен архитект, или въобще онази обществена фигура, от която зависи градското планиране, бихте ли се нагърбили с това? Лошото е, че у нас институциите не работят. Те са заместени от хора! От индивиди! Индивиди, които вземат решения и всичко много зависи от конкретния човек и какви качества има той. Иска ми се делата по градското планиране да не зависят от конкретни личности, а от институциите. А институциите да работят независимо от това кой коя оглавява. Не бива да има значение кой е главният архитект и как се казва, а да следва определена политика за развитие на града, която да не е резултат на неговите лични хрумвания и виждания, а да е плод на диалог и комуникация между всички заинтересовани групи. Това се постига, когато има работещи институции, които са отворени за демократични процеси. Същото важи и за цялото градско управление. Много ми се иска да се случи е тази институционална реформа, която да накара отделните институции да работят гладко, без разлика от конкретния човек, който

38

стои отгоре, без промяна на посоката при неговата смяна и т.н. Това е нормалният начин на работа. Забелязахте ли как говореше Михаел Лудвиг, градският съветник „жилищна политика, жилищно строителство и благоустройство” в Община Виена, когато беше у нас? Той през цялото време казваше „НИЕ като община”, „НИЕ като институция, отговорна за жилищната политика”... Той не говореше в „аз”-форма! А у нас всякога думичката „аз” е на първо място. Ето това ни пречи. Накратко, не - не бих се нагърбил с оглавяването на градоустройствената институция. Бих участвал в някакъв реформиран орган, който да взема тези решения. Тогава какви биха били неговите приоритети? Първият приоритет ще е да се формират ясни и точно определени цели, които да преследваме в бъдеще за нашия град. Трябва да знаем какво искаме да бъде той. Дали искаме да бъдем градът, концентрирал 30% от населението на страната? Искаме ли да спрем изтичането на хора към София и концентрирането на всички обществени активности в столицата? Ние трябва да намерим мястото на София в Европа, къде сме в нея. То е ясно, че сме някъде в периферията, но къде сме в тази периферия? Дали сме градът с най-мръсен въздух или защо да не сме градът номер едно по иновации в Европа?... Ето, че ние виждаме градове, съизмерими със София като мащаб, които си поставят някаква цел, преследват я и тя обединява всички... Те вярват, че трябва да се върви към тази цел - и става възможно тя да бъде постигната. Копенхаген е най-екологичният град в Европа. Хелзинки е изгряващата туристическа звезда на Европа. Берлин е културната столица на Европа. Виена е градът с най-добър градски транспорт и жилищна политика в Европа. А София? Ние трябва да си поставим цел и да я преследваме - ето това е нещото, с което бих се заел на първо място – да идентифицирам тези цели, които биха били полезни за всички – и са достижими. Защо да не сме, например, най-технологичната столица на Балканите? Помислете: все още, в която и европейска столица да отидете, ако искате да паркирате, трябва да отидете при старите апаратчета с монети, да си пуснете монета и да си вземете билет. Е, ние успяхме да прескочим този етап и директно да минем на СМС-и. Това е новото поколение технологии. Защо да не направим такъв технологичен скок във всяка сфера в градския транспорт и всичко останало?! Но този скок трябва да е продиктуван от някаква обща цел, която да прерастне във визия, а визията да започне да се постига с конкретни програми и проекти.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

КЛУБ 1КЪМ1

Нужно ни е да се научим да мислим като общност и да не говорим в „аз“-форма

Очевидно е, че технологиите Ви влекат неудържимо. Кои от тях са ви любими? Бурно развитие в момента търпят всички технологии, свързани със сградата и нейната обвивка. Променя се начинът, по който фасадата, заедно с покривите и всички външни части, контактува с външната среда. Всичко това е свързано с пестене на енергия, производство на енергия и с динамична фасада, която се променя по някакъв начин - в рамките на деня или годината - в зависимост от външните условия. Всички тези технологии са много интересни. Те не са фантастика, а са са реализируеми. Основният проблем е намирането на баланс между ефекта от тяхното ползване спрямо цената на тяхното прилагане. Затова голямото предизвикателство са пилотните проекти, които трябва да убедят масовата публика, че всяко от тези неща има полза и има смисъл да бъде прилагано. Другата интересна тема са новите материали и новите методи на обработка на съществуващите материали. Чрез тях се постигат форми, които до този момент не сме подозирали, че може да съществуват. Става дума за чисто 3D форми, изработени от традиционни материали като бетон, или пък обработка на стомана в триизмерни форми. Третото интересно нещо, за което е сигурно, че ще промени бъдещето - това е развитието на 3D принтирането. В това начинание има много голямо бъдеще с непрекъснатото включване на нови и нови материали, които могат да се използват за 3D принтиране – освен вече познатите ни пластмаси. Изработката чрез едромащабни триизмерни принтери на цели къщи е обещаваща ниша. Имате ли си „сграда мечта”, която вгражда всички тези желани технологии в едно? О, винаги, когато излезе новина за нова технология, аз – а със сигурност и други колеги - започваме да си мечтаем. Голямото предизвикателство е да вкараме тези мечти в някаква реалност. И то не толкова технологич-

на реалност, колкото проектна - да убедим инвеститорите, другите участници в строителния процес и публиката, че това има смисъл да бъде реализирано. От какво черпите вдъхновение? От средата, в която се намира даден проект!...Човек трябва да се научи да съзерцава и да наблюдава това, което се случва около него. Така наистина може да получи вдъхновение от вече съществуващата среда и начина, по който тя функционира и се променя. Това е първото нещо в нашата работа – да изследваме контекста. Второто нещо е въпросът как нашия проект ще промени тази среда. Как ще се отрази стремежът към промяна, когато тя е необходима? Защото може и да не е необходима - може да има баланс, който не бива да се нарушава. Казвате, „човек трябва да се научи да съзерцава”. Съзерцавате ли? Да. Много обичам да ходя в планините. Това е мястото, където най-много се чувствам успокоен и удовлетворен. Може би точно затова, защото е свързано с простор, съзерцание изследване - на всевъзможни гледки и релефи... Като че ли именно геодезията се обажда в този стремеж... Геодезията е един странен период от живота ми. Това беше всъщност моментът, в който осъзнах, че е много важно да се занимаваш с това, което ти харесва. Е, геодезията не ми беше присърце! Просто така се случи, че попаднах в тази паралелка, защото не ми достигна бал да вляза в паралелка „строителство и архитектура”. Впоследствие се оказа, че всички неща, които съм учил в геодезията, са ми много полезни. Това ми помогна много за усещането към терена и релефа, за прецизното боравене с наклони, релефни форми и т.н. Днес то е много съществена част от работата ми.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

39

АНАЛИЗ

Оптимистичният сценарий за висок ръст на туристическия сезон - застрашен Геополитически и инфраструктурни фактори пренасочват част от руските туристи за предстоящото лято

Ваканционните обекти и селища с доказана репутация и положителен имидж ще запазят позиции през предстоящия сезон и дори могат да отбележат ръст, гласи прогнозата на отдел Маркетинг и продажби на Green Life Resorts. Стабилността на туристическите потоци в страната за сезон 2014 е все още под въпрос, а очакванията за изключително силно лято вероятно няма да се

40

оправдаят. Качествените комплекси ще са в изострена конкурентна борба. „За съжаление, очакванията и прогнозите, които представихме в края на миналия сезон, вероятно няма да потвърдят осезаем ръст”, коментира Илиян Маринов, мениджър маркетинг и продажби. „След зимните олимпийски игри в Сочи на па-

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

зара остава огромна леглова база и руснаците на местно ниво имат амбициите да не я оставят празна в активния сезон. Сочи е активно промотирана дестинация за летен отдих, а значителна част от руската администрация ще изпрати служителите си там в периода юли-август”, допълва още Маринов. Според него, именно Сочи и допъл-

ДЕСТИНАЦИИ

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

41

АНАЛИЗ нителното стимулиране на Крим са причините, които биха повлияли на туристическите потоци от традиционния руски пазар. Несъмнено, качественият туристически продукт ще е гарантът за стабилност и успех. Green Life Resorts отичитат и запитвания от нови за тях пазари – Прибалтийски страни, Унгария и др. Граждани на Литва, Латвия, Естония започват да се интересуват от почивки по южното ни Черноморие. Въпреки това, руснаците и българите остават най-изявените потребители на затворените комплекси, насочени към млади семейства. Техният дял е сравнително равен, а в активния сезон юли-август капацитетът ще бъде оптимално зает. Септември ще е месецът, който, освен с цена, ще бъде атрактивен и с интересни пакети, предлагащи разнообразни допълнителни услуги и дейности към стандартната почивка. По отношение на националните особености, покупателната способност и структурирането на свободното време са определящи за средния престой на българите и чужденците. Родните туристи остават на морето между 5 и 7 дни, гражданите на близки държави - между 7 и 10, а първенци са руснаците със

42

средна продължителност на летния си отдих между 19 и 21 дни. Индивидуалните туристи използват основно изгодни чартърни полети и пакетни предложения. Що се отнася до бюджета, българите ще заделят за продукт с повисоко от средното качество между 1000 и 1500 лв. за семен отдих с деца. При чужденците, средната стойност на пакета е по-висока заради самолетните билети и повечето включени услуги. Наблюденията на Green Life Resorts сочат, че българите вече се доказват като повзискателни и с точни изисквания към характеристиките на настаняването си – гледка, разположение и т.н. Селф кетърингът остава предпочитана форма за чужденците. „Наблюдава се тенденция към промяна в структурата на търсене на туристическия продукт” коментира Илиян Маринов. „Традиционната all inclusive форма вече не е най-атрактивна и ексклузивна. Все повече са туристите, които държат да запазят правото сами да управляват своето време през летния отдих. На практика, предоставянето само на закуска и вечеря позволява целият ден да бъде свободно прекаран според индивидуалните очаквания

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

и желания. Въпреки това, територията на комплекса е винаги гостоприемна с интересна програма, в случай че гостите пожелаят такава. Предлагаме спорт, турнири, анимация, грижи за най-малките гости и тематични дни”, допълва Илиян Маринов. По думите му, чужденците разнообразяват допълнително престоя си. Те предпочитат екскурзии до вътрешността на страната ни, по поречието на Ропотамо, Странджа, Несебър, посещават различни природни забележителности, а някои от тях използват близостта до Турция, за да посетят Истанбул. От компанията коментират, че единствено гъвкавото поведение на представителите на туристическия сектор и доброто познаване на туристите и техните изисквания ще гарантират сравнително успешен сезон. „При силната конкуренция, немалкото проблемни области в родния туризъм и събитията в международен план не можем да си позволим некачествено обслужване, ако искаме не само да останем, но и да се развиваме на пазара”, казва още Илиян Маринов.

ПОЛЕЗНО

Мобилното приложение Levis Visualizer дава увереност в избора на цветове за интериора Базиран на технологията за „добавена реалност”, Levis Visualizer позволява на потребителите да видят стените в дома си в стотици различни цветове и да направят най-добрия избор преди боядисването

София, 28 май 2014 – Levis Let’s Colour представи на всички свои международни пазари Levis Visualizer - първото по рода си мобилно приложение, базирано на технологията за добавена реалност. Новаторското приложение е първото в световен мащаб, което дава възможност на потребителите, без да полагат и капка боя, да боядисват стени и да виждат резултата в реално време, само като се движат из стаите. Levis Visualizer е на разположение за безплатно сваляне, както за iPhone и iPad, така и за смартфони и таблети, работещи с Android. Международно проучване на Levis през 2013-та показа, че 93% от анкетираните вярват, че цветовете имат способността да влияят на настроението ни и да ни правят по-щастливи. В същото време, повече от три четвърти от интервюираните (76%) се притесняват да не направят погрешен избор на цвят за домашния си интериор. Levis Visualizer има за цел да преодолее тези опасения, като помогне на хората по целия свят да се осмелят да добавят цветове в своето ежедневие. С помощта на иновативната „добавена реалност”, потребителите вече могат да видят как биха изглеждали стотици цветови нюанси на стените в дома им, преди да пристъпят към самото боядисване. Интелигентното приложение различава стените от мебелите и декорациите (осветителни тела, картини) и умело боядисва около тях в реално време, докато потребителите „обикалят” стаята със смартфона или таблета си. Промяната на изпробваните цветове е бърза и лесна, а използването на специални разделителни ленти позволява да се отделят секции по стените, които да бъдат боядисани виртуално в раз-

лични цветове, за да се провери дали си отиват. Очакванията са това първо по рода си приложение да се развива и да стане незаменим инструмент за потребители и интериорни дизайнери: спестяващо време, увеличаващо възможностите за избор на бои, вдъхновяващо и стимулиращо творческо използване на цветовете в дома. Мобилното приложение Levis Visualizer има и безценни информационни функции – своевременно ще осведомява клиентите за най-новите продукти на Levis и ще им позволява да изпробват веднага най-новите нюанси в цветовата палета. Владимир Илчев, управител на „Вамко” ООД, фирматавносител на боите Levis в България, коментира: „Вярваме, че цветовете имат силата да променят ежедневието ни. Вълнуващо е да представим идеалното средство за поощряване на творческата дързост и смелите експерименти на нашите клиенти. Международното ни проучване през 2013 година сред повече от 5,000 потребители, интериорни дизайнери и специалисти в боядисването, потвърди това, което вече знаехме – повечето от нас смятаме, че се иска самочувствие, за да се изразим чрез цветовете и много от нас се опасяваме от погрешен избор в това. Приложението Levis Visualizer е разработено да успокои тази тревога и да отключи творческия потенциал на всеки един от нас!” В допълнение той уверява: „Мобилният Visualizer позволява на всеки да види идеята си, преди да се захване с истинското боядисване. Сега всеки потребител би могъл да тества колкото си пожелае нюанси и цветови комбинации. Така ще може да направи най-добрия избор на цвят и уверено да пристъпи към самото боядисване.”

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

43

ДЕСТИНАЦИИ

44

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ДЕСТИНАЦИИ

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

45

СВЕТОВЕН ПРОЕКТ

Културният център “Розет” спечели наградата за най-добра сграда в Холандия Един културен център в Арнем, покрит с плътна завеса от бледи бетонни вертикали – дело на ротердамската фирма Neutelings Riedijk Architects – спечели наградата за най-добра сграда в Нидерландия за 2014. Деветото издание на годишните награди, организирани от Кралския институт на холандските архтекти, коронова Neutelings Riedijk Architects за създаването на „превъзходно решение на пъзела”, изискващ регенериране на изоставени сгради в центъра на Арнем. Културният център „Розет” е разположен между историческия център на града и новия квартал Ройнбоог, предвиждайки преходно пространство между тези две области, където могат да се настанят широка гама културни съоръжения. Остъклена централна зона за движение, която се простира по

46

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТОВЕН ПРОЕКТ

дължина на сградата и пресича всички етажи, е замислена като разширение на трасето между ЖП гара Арнем и площада с църквата. Този централен коридор включва обществени площади, водещи до входовете на отделните културни и образователни съоръжения, включително арт център, колеж и две библиотеки. „Розет” е неподражаема икона, катализатор за развитието на градската среда, а в същото време неговите интериорни пространства с характер на обществени зони служат като място за срещи и сцена за градските дейности”, коментира при присъждането на отличието. В отговор на историческия контекст на парцела архитектите са разработили фасада от пясъчен бетон с участието на традиционните декоративни релефи и розетки, които всъщност носят на сградата нейното име. Подредбата на вертикалните елементи предпазва вътрешността от пряката слънчева светлина, като същевременно поддържа светъл интериораи осигурява изглед към целия град от различните галерии и пространства за събития.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

47

СВЕТОВЕН ПРОЕКТ

Дом в Мохаве е построен за 8 години от собственика си без чужда помощ

Вдъхновяващо е да чуеш и прочетеш как някои хора по света сами построяват своя дом. Още по-впечатляващо е, когато собственикът построява къщата си съвсем сам, без грам чужда помощ Това е направил Аарон Д‘Иноценто, който се дипломирал с магистърска степен по архитектура и в продължение на осем години стоил „Jackrabbit Wash” – нежно списана сред пустинята къща с невероятен дизайн. Тя се намира насред пустинята Мохаве и се простира на 148 квадратни метра. По време на работата си

48

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТОВЕН ПРОЕКТ

по строежа Аарон не е използвал изпълнители, подизпълнители или помощници, за да свърши работата. Но резултатът определено е поразителен. Конструиран по пасивни соларни стратегии, домът се отоплява и охлажда без никакви ОВК системи. Той е изключително енергийно ефективен поради изолацията и другите творчески интервенции. Интериорът е впечатляващ. Интересни са каменните плочки – както вътре, така и отвън по стените – които сякаш почитат това толкова специално място.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

49

ДЕСТИНАЦИИ

WWW.1KAM1.COM – СТРОИТЕЛНИЯТ ПОРТАЛ

19

ДЕСТИНАЦИИ

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

3