Списание 1към1 в строителството by Ani Damianova

списание за строителство, архитектура, инвестиции

Брой 91, септември, 2014

ПОЛЕЗНО ОТ VOX Декоративни фасади ПРОФЕСИОНАЛИСТ “Паркетен Свят” с Роуд Шоу в София и Бургас

Явор Кубатов, собственик и управител на Булдах Покривни Системи ЕООД:

Самоеволюцията ще ни научи да строим качествено и без компромиси

ДЕСТИНАЦИИ

ЛИЧНОСТ НА ГОДИНАТА В СТРОИТЕЛНИЯ БРАНШ

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СЪДЪРЖАНИЕ 09.2014

СТРАНАТА 1КЪМ1 2 СВЕТЪТ 1КЪМ1 17

Инфраструктурни проекти, ремонти и реконструкции Инвестиции, имоти, проекти, строителство

полезно от vox 22

Декоративни фасадни облицовки - Solid Brick и Solid Stone

пРЕДСТАВЯМЕ ВИ 25

Продукти за баня от ARDEX

АНАЛИЗ 28 КЛУБ 1КЪМ1 32

МАРИСАН АКАДЕМИЯ 35 проФЕСИОНАЛИСТ 36 ПОЛЕЗНО ОТ ОРГАХИМ 39 АНАЛИЗ 40 ПРОФЕСИОНАЛИСТ 42 световен проект 45

Мрачни са перспективите за нулево-енергийните сгради у нас Явор Кубатов, собственик и управител на Булдах Покривни Системи ЕООД: Самоеволюцията ще ни научи да строим качествено и без компромиси Термофлекс® релефна фасадна боя - начин за креативно оформление и красиви ефекти в екстериора и интериора Винербергер: Заводът ни в Луковит стана образец за останалите фабрики в групата Безплатно тониране на бои Ръст на гражданите от Украйна и Беларус компенсира временните пречки за руските купувачи на ваканционни имоти За пръв път в България “Паркетен Свят” ще представи Егер Роуд Шоу в София и Бургас Архитектурата като знак на религиозна толерантност и единство: новият културен център в Тирана

”ДА Консулт” EООД Издател: Ани Дамянова

Редакционен екип:

Адрес на редакцията:

Главен редактор: Ани Дамянова

+359 2 989 989 1

Редактори: Мария Малцева Автори: Пепи Димитрова

office@1kam1.com red@1kam1.com

Дизайн: ”Рожбак” ЕООД

www.1kam1.com

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Съдът реши: Ремонт в центъра на София ще има

Висшият административен съд (ВАС) спря окончателно обжалването на конкурса за благоустройството на част от центъра на София. Магистратите потвърдиха победителите в I зона (от Орлов мост до ул. „Граф Игнатиев”) и IV зона (пространството между градинката на „Кристал”, БАН и храм-паметника „Св. Александър Невски”). Това са фирмите „Стефан Добрев Архитектура и Дизайн” и „А.Д.А.”, съобщи за „Преса” Елена Ангелова от общинската дирекция „Архитектура и градоустройство”. Премираните задания и в четирите зони бяха обжалвани от загубилите надпреварата участници първо в КЗК, а след това и във Висшия административен съд.

Съдът връща проектите за втора и трета зона (между улиците „Граф. Игнатиев” и „Шишман” и между Градската градина и площад „Александър Батенберг”) на етап разглеждане от техническа комисия. Тя ще се събере на 5 и 6 септември и ще реши кои от тях да останат в състезанието. Журито ще заседава от 12 септември и до 20-и ще излезе със становище кои са новите победители в двете зони, обясни Ангелова. Проектантите трябва да приключат работа до 21 август 2015 г. С окончателните проекти ще се кандидатства по ОП „Региони в растеж” за 100 млн. лв. Те ще бъдат вложени в цялостното обновление на центъра и трябва да бъдат усвоени най-късно до 2020 г.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

Така след три години София ще има освен жълти и символични „златни павета”, излети от масивен бронз, с имената на героите си, които ще бъдат вградени около храм-паметника „Св. Александър Невски”. Нощем пък колонада от светлини ще огрява най-известния храм в държавата. Тя ще е по подобие на осветлението, монтирано по площадите „Свети Петър” в Рим и Казанския събор в Петербург. Паркингът с депутатските лимузини ще слезе под земята около храма. Коритото на Перловската река ще бъде повдигнато с метър, пред националния стадион ще има кръгово кръстовище, а от Орлов мост до бул. „Драган Цанков” ще има Алея на славата.

СТРАНАТА 1КЪМ1

Пловдив се похвали с най-дългата пешеходна зона в Европа

В края на август кметът на Пловдив инж. Иван Тотев преряза лентата на обновеното пространство пред аптека „Марица” в града на тепетата. „Рядко режа ленти на реконструираните улици, на които преди това съм направил първата копка, но тази нова пешеходна е нещо специално за самочувствието на пловдивчани”, коментира кметът инж. Иван Тотев при откриването на обекта. „Това е един от проектите, който отличава нашия град от другите градове в България”, подчерта той. Пловдив е известен със своята пешеходна зона, която е започнала да се формира през 70-те години на ХХ век. Много кметове са полагали усилия да се грижат за нея, да я обновяват, разхубавяват и разширяват. „През последните две години поехме щафетата на тази

политика, за да направим 1750-метровата пловдивска пешеходна зона – от бившия партиен дом на площад „Централен” 1 до Новотел „Пловдив” – най-дългата в Европа”, посочи инж. Иван Тотев. „Само в пешеходната улица – без разклоненията в квартал „Капана”, през последните две години положихме 15 000 кв. м нови настилки. Вдъхнахме и нов живот в градски части, които през последните няколко години бяха забавили своето развитие. През 2011 г. Главната свършваше до Джумаята, а вече имаме публични пространства, пълни с хора: детските площадки – с деца, а парковите среди с пейки – с пенсионери. Това ни прави щастливи”, сподели кметът на Пловдив инж. Иван Тотев.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Плевенски архитекти: пречат ни да участваме в конкурсите на Общината за идейни проекти

Плевенски архитекти са недоволни от конкурси, обявени от Община Плевен, за изготвяне на идейни проекти за три групи обекти. Тези проекти са част от проект на местната управа „Създаване на проектна готовност за участие по Оперативна програма „Региони в растеж” за програмен период 2014-2020”. Оказва се обаче, че местната Камара на архитектите смята, че плевенските специалисти са дискриминирани, тъй като начинът, по който са обявени конкурсите, елиминира участието на по-малки архитектурни бюра от по дваматрима архитекти. Към проекта на Общината са предвидени 45 обек-

та, за които трябва да се изготвят проектни предложения за основен ремонт и реконструкция. Това са сгради, детски и спортни площадки, улици, пътни възли и мостове. Тези обекти са групирани в три части и за всяка група се обявява конкурс за избор на изпълнител, който да изготви идейните проекти за всички обекти в групата. Т.е. в една група са например 12 обекта и спечелилият кандидат ще трябва да подготви идейните предложения за всички тях. От името на Камарата на архитектите в Плевен арх. Красимир Попов обясни, че не е по силите на помалките архитектурни бюра в града

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

да печелят подобни конкурси. Така от целия процес плевенската камара е игнорирана, коментира арх. Попов. В отговор на упреците зам.-кметът арх. Трифон Иванов обясни, че за да бъде успешен проектът на Общината, няма възможност да бъдат обявени по-малки конкурси за всеки от 45-те обекта например. Такива са изискванията по Закона за обществените поръчки и изискванията на Управляващия орган на оперативната програма. Като вариант за участие на плевенски архитекти арх. Иванов посочи те да се сдружават и така да се явяват на конкурси.

СТРАНАТА 1КЪМ1

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Българка е сред финалистите на Electrolux Design Lab 2014 Български проект бе избран сред полуфиналистите на конкурса Electrolux Design Lab 2014, който ежегодно представя визии за бъдещето на домашната среда, видяно през погледа на младите дизайнери и студенти в областта на технологиите. Българското предложение е на дизайнерката Алеся Иванова. 35-те проекта, достигнали до полуфинал, сред които и проектът LIO на талантливата българка, бяха избрани измежду 1700 участници от над 40 държави. Алеся Иванова завършва магистратура Инженерен дизайн в Технически университет София. Магистърската й работа е свързана с анализ и проектиране на обслужващи роботи и взаимодействието им с хора. Проектът разработва в Аахен, Германия, където прилага нови методи на изследване. В момента работи в сферата на продуктовия дизайн и е част от екипа на българския технологичен start-up Stepsss – смарт устройство, насочено към хората бегачи, чиято цел е да намали травмите, анализирайки начина на бягане. Тазгодишното издание на конкурса Electrolux Design Lab е посветено на темата „Здравословна среда у дома”, а участващите проекти са фокусирани в три основни направления: Пречистване на въздуха, Кулинарни преживявания и Грижа за материите. Проектът LIO на българката Алеся Иванова представлява метод за пречистване на въздуха с помощта на живи микроорганизми. Чрез приема на въглеродни молеку-

ли, живите бактерии пречистват въздуха, осигуряват свеж въздух в помещението и премахват неприятните миризми. И всичко това по естествен път, без химични препарати. „Решението ми за ползване на живи бактерии в система за пречистване на въздуха вдъхнови както мен, така и журито, което бе впечатлено от идеята за вплитане на природни елементи в технология за крайния потребител. Концепцията LIO има за цел да осигури на хората чиста околна среда, на която да се наслаждаваме ежедневно, при това с малко средства за поддръжка” – споделя Алеся Иванова. Концепциите, представени от 35-те финалисти са отворени за гласуване от публиката, а своите фаворити всеки може да подкрепи онлайн на адреса на Electrolux Design Lab до 14 октомври 2014 г. Проектът LIO на българката Алеся Иванова може да бъде подкрепен тук. Двама от всички гласували ще имат шанса да спечелят пътуване до Париж за гала церемонията на Electrolux Design Lab през ноември.

Нови мерки за пожарна безопасност на обществени сгради и големи обекти С одобрено от правителството постановление бяха определени критерии, при наличието на които в обекти на територията на България е задължително създаването на звена за пожарна безопасност. Критериите се отнасят до оценка на пожарната опасност в съответния обект, отдалечеността му от най-близката районна служба „Пожарна безопасност и защита на населението”, броя на потенциално застрашените хора, особеностите на територията на обекта, съществуващите активни мерки за пожар-

на защита. Причината за разработването на критериите е, че действащата нормативна уредба за пожарна безопасност урежда строителнотехническите правила и норми при проектиране и изграждане на строежите, но не отчита необходимостта от осигуряване на допълнителни мерки за защита в зависимост от сложността на обекта. Целта е да бъде направена обективна оценка на пожарната характеристика на обектите, на базата на която ще се определи необходимостта от

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

създаване на звена за извършване на пожарогасителна дейност, противопожарно обезопасяване и провеждане на превантивни и организационни мероприятия, осигуряване на обучен персонал за своевременно гасене на възникнал пожар и подпомагане на безопасната евакуация на пребиваващите в обекта. Критериите не се отнасят за жилищни сгради и обекти на специален режим. Проектът на постановление е публикуван за обществено обсъждане в интернет страницата на МВР.

СТРАНАТА 1КЪМ1

2,8 млн. лева ни коства отварянето на Прохода на Републиката 2,84 млн. лева е стойността на ремонта, който направи възможно отварянето на Прохода на Републиката. Той бе официално отворен вчера, след завършването на аварийно-възстановителни работи, при които беше възстановено пътното платно, бяха укрепени свлачищата и срутищата и бяха обезопасени скалните откоси. Движението през Прохода на Републиката беше спряно на 20 юни заради активизирани от поройни дъждове свличания на големи количества скална и кална маса върху пътното платно. Ремонтът бе извършен по договора за текущ ремонт и поддръжка от пътноподдържаща фирма за област Велико Търново – „Пътни строежи-Велико Търново” АД.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Започна изграждането на Регионалната система за управление на отпадъците в Луковит Започна изгражданетo на Регионалната система за управление на отпадъците в регион Луковит. Проектът се финансира от Оперативна програма „Околна среда 2007-2013 г.” и е на стойност 22 млн. лв. Чрез реализацията на проекта се цели да се постигне високо ниво на опазване на околната среда в регионана Луковит, увеличаване на разделното събиране на битовите отпадъци, рециклирането, както и установяване на ефективна и екологосъобразна система за съвременно управление на отпадъците в региона. Партньори по проекта за изграждане на Регионалната система за управление на отпадъците регион Луковит са общините Луковит, Червен бряг, Тетевен, Ябланица и Роман.

Отдалечен достъп на нотариусите до кадастъра ще повиши сигурността на сделките

Изпълнителният директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК) Валентин Йовев и председателят на Съвета на нотариусите Красимир Катранджиев подписаха Споразумение относно реда и условията за осъществяване на отдалечен достъп на нотариусите до информационната система на кадастъра и имотния регистър.

Съгласно последното изменение на Закона за кадастъра и имотния регистър от м. юни 2014 г. скиците и схемите за недвижимите имоти, предоставени на нотариусите чрез отдалечен достъп до информационната система на кадастъра и имотния регистър, имат силата на официален документ, издаден от АГКК, и могат да бъдат ползвани за нотариалното производство. Разработена е функционалност, която дава възможност на нотариусите, използвайки достъп до информационната система на кадастъра, да получават официални документи, необходими за нотариалното производство. Функцията е тествана с група нотариуси и от 1-ви септември услугата ще е достъпна за всички нотариуси. Тази услуга ще съкрати времето за реализиране на сделките с недвижимите имоти, ще повиши сигурността на данните за собствеността и ще доведе до намаляване на задълженията на гражданите и бизнеса в този процес. Във връзка с усъвършенстването на обслужването на гражданите, в АГКК е създадена и възможност официални документи да могат да бъдат заявявани и получавани от гражданите във всяка една точка на страната, независимо от местонахождението на недвижимия им имот. Също така разглеждането на обекти в кадастралната карта може да бъде извършвано и чрез интернет, безплатно.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

“София Тех Парк” АД обяви конкурс за дизайн на пешеходен мост

Концепцията е за естетическа и обществено-консенсусна визия на мост над бул. „Цариградско шосе”, която да оформя входа на парка. Сградата на „Експериментариума” в „Научно-технологичен парк” е един от елементите на комплекса, насочен към широката общественост. В нея ще бъде разположен интерактивен музей, в който деца и ученици, както и техните родители, да могат да се докоснат до науката и технологиите чрез различни игри, инсталации и филми, както и в мини-лабораториите, водени от университетски преподаватели, студенти и представители на различни иновативни компании. Мостът ще осигурява пешеходната връзка между спирките на масовия градски транспорт от двете страни на

булеварда и сградата на „Експериментариума” и се явява основен пешеходен подход към целия комплекс. Конкурсът за визия на моста е открит и в него могат да участват български и чуждестранни лица. Авторите на допуснатите до класиране конкурсни проекти ще имат възможност да докладват и да защитават разработката си пред членовете на журито. Крайният срок за участие е 19.09.2014г., а резултатите ще бъдат обявени в срок от 30 дни след тази дата. Критериите за оценка са оригиналност, съответствие с техническите изисквания и изискванията за цена за реализация. Най-добрите проекти ще бъдат наградени с парични награди, осигурени от София Тех Парк АД.

Работи се по общ план за възстановяването на Мизия В момента се изготвя общ план за възстановяването на град Мизия, който пострада тежко от наводнението в началото на август, обяви преди дни областният управител на Враца Венцислав Василев в популярно телевизионно предаване. Според него пороят е основната причина за настъпилото бедствие. Метеорологът Петър Янков обясни, че в деня на наводнението са се излели 100-150 литра на квадратен метър за 2-3 часа. Хората в Мизия протестираха няколко пъти, след като водата се оттегли от къщите в града. Домовете на над 1200 души са негодни за живеене, а 2/3 от наводнените близо 700 къщи се нуждаят от основен ремонт. 103 постройки пък са срутени или трябва да бъдат съборени. Жителите на града са категорични, че държавата не им е помогнала достатъчно - по възстановяването са се включили само един самосвал и една фадрома. W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Подпорни стени ще пазят Аспарухово от нови свлачища „Голяма част от десетте проекта за Аспарухово са окомплектовани. Най-важните от тях са обезопасяването на двата охранителни канала – по ул. „Моряшка” и ул. „Горна студена”, тъй като това е свързано изцяло със сигурността на хората в района. Знаете, че голяма част от живущите там все още са в евакуация. Активно работим по укрепването на новите свлачища, като изграждаме подпорни стени”, обясни кметът на Варна Иван Портних. В момента общината активно стои подпорни стени. По информация от район Аспарухово към момента е изградена подпорна стена, предотвратяваща свличането на земни маси по ската между ул. „Калач” № 19 и 21. Обща-

та дължина на стената възлиза на 22 м., като височината й варира от 2 до 5 м. Изградена е подпорна стена, предотвратяваща свличането на земни маси по ската на ул. „Кирил Патриков” 1-3. Стената включва две рамена, разположени под прав ъгъл с обща дължина от 24 м., като височината варира от 1,8 до 2,3 м. Работи се по издигане на подпорна стена, предотвратяваща свличането на земни маси по ската на ул. „Маркови кули” № 26, 28 и 30. Стената включва 4 отделни зони с обща дължина 54 м. Изгражда се подпорна стена, предотвратяваща свличането на земни маси по ската на ул. „Найчо Цанов” № 73. Общата дължина на подпорната стена въз-

лиза на 15 м., а височината й на 6 м. , издига се подпорна стена от габиони – 25 м., върви противоерозионно укрепване на ската между ул. „Кирил и Методий” и ул. „Моряшка”. Предстои да бъде изградена противоерозионна стена с дължина 165 м. и да бъде положена противоерозионна мрежа, закрепена с анкери. Ще бъдат предприети действия по озеленяване на ската, което да осигури допълнителна устойчивост на земните маси. Предстои разчистването на терена на ул. „Чонгора” № 41А, след което започват укрепителни дейности на ската. От Междуведомствената комисия се очакват 1,8 млн. лв., още 27 млн. лв. да нужни за укрепителни дейности в района.

Нова канализация в с. Бисер трябва да предотвратява водни бедствия Нова канализация в с. Бисер ще трябва да противодейства на бъдещи водни бедствия като това, което сполетя селото преди три години. Община Харманли е приготвила 5,5 милиона лева за новата ВиК мрежа и търси фирма, която да реализира проекта. Парите идват по Програма за развитие на селските райони. В регистъра на обществените поръчки Община Харманли обяви конкурс за избор на изпълнител за „Предотвратяване на последствията от наводненията в с. Бисер, Община Харманли, Област Хасково, чрез подобряване на системата за водоснабдяване, изграждане на система за събиране и отвеждане на отпадъчните води на с. Бисер – ПЪРВИ ЕТАП”. Планът се осъществява с финансовата подкрепа по приоритетна ос 3 „Качеството на живот в селските райони и разнообразяване на селската икономика” по Мярка 321 „Основни услуги за населението и икономиката в селските райони” на Програма за развитие на Селските Райони за периода 2007-2013г. – (ПРСР)”, подкрепена от Европейския земеделски фонд за развитие на селските райони (ЕЗФРСР) по Договор за безвъзмездна финансова помощ №26/321/01229/27.11.2012г. Прогнозната стойност на този първи етап е 5 542 191 лева. Интересното е, че при оценката на офертите – по метода на икономически най-изгодно предложение – доста голяма тежест, а именно 30 точки от 100 възможни – ще има факторът консумация на електроенергия.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

Ако отоплявате вашия дом;

Ако отоплявате или охлаждате дома си;

ще намали сметките ви за отопление

ще намали разходите ви

TRC Termoplus

TRC Coolplus

Подобрете Своя Стил!

Квартал “Въбел” Индустриална Зона, 7700 Търговище, България Тел : (+359) 601 4 78 01 Факс : (+359) 601 4 77 97 www.trcplusproducts.com

СТРАНАТА 1КЪМ1

Кабинетът покани ЕК на партньорска проверка за способността ни за управление на риска от бедствия Правителството отправи покана до Европейската комисия за извършване на партньорска проверка относно способностите на страната за управление на риска от бедствия. Темата беше обсъдена на заседание на кабинета, на което гост беше комисар Кристалина Георгиева. Партньорските проверки могат да се извършват въз основа на Решение 1313/2013/ЕС относно Механизма за гражданска защита на Съюза, което влезе в сила в началото на годината. То предвижда изграждането на обща политическа рамка за превенция на риска от бедствия. Целта е постигане на по-високо ниво на защита и устойчивост срещу бедствия. Извършването на оценки на риска, планирането на управлението на риска, както и провеждането на т. нар. партньорски проверки имат основно значение за осигуряването на интегриран подход за управлението на бедствия. Процесът на партньорски проверки се извършва изцяло на добро-

волна основа – по искане на държава-членка, посредством външно оценяване и взаимно обучение, с необвързващи препоръки за това как да се подобри политиката за управление при бедствия. Екип от външни експерти, чиято работа се финансира от Комисията, осъществява цялостен преглед на моментното състояние – готовността, способностите, съществуващите

стратегии и др. Техните констатации, анализи и препоръки дават възможност за подобряване на управлението и политиките, свързани с управлението при бедствия, както и за ангажирането на широк кръг от отговорни институции и заинтересовани страни. През 2012 г. и 2013 г. пилотни партньорски проверки са проведени във Великобритания и във Финландия.

Мъж падна от необезопасена тераса в Бургас 35-годишен мъж от Бургас като падна от бетонна плоча, подготвена за тераса, и се озова в болницата с опасност за живота си. Инцидентът е станал в неделна утрин около 03:00 часа в село Загорци, съобщиха от полицията. Трагедията се разиграла на втория етаж в семейната къща на мъжа, където живеел със съпругата си и двете си деца. Той излязъл на необезопасената бетонна плоча, но се подхлъзнал и паднал на земята. Родителите му, живеещи на първия етаж, чули шума и своевременно откарали сина си в бургаската болница. Те обаче не са съобщили за инцидента в Районно управление – Средец, чиито служители се самосезирали по случая. Мъжът е приет в болницата със счупен череп, мозъчен кръвоизлив, мозъчен оток и лицеви фрактури. Опериран е от неврохирурзи, но заради пораженията върху белия дроб се е наложила и втора операция.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

ЖП трасето Церковски-Карнобат също се оказа проект в риск

Поредно забавяне в изпълнението на проектите по Оперативна програма „Транспорт” 2007 – 2013 г. констатира служебният министър на транспорта, информационните технологии и съобщенията Николина Ангелкова. Тя инспектира строителството по участъците, включени в обхвата на проекта за модернизация на жп линията Пловдив – Бургас и подготовката на рехабилитацията на гарата в крайморския град. Най-критично е изпълнението на лот 3 от проекта – „Церковски – Карнобат”. Изпълнителят е „ДжиСиЕф-СК 13-Трейс Рейлинфра Консорциум”, а стойността на договора е близо 136 млн. лв. без ДДС. Въпреки че физическото изпълнение по трасето се оценява на около 73%, е натрупано голямо забавяне и обектът няма да бъде завършен в срок. Министър Ангелкова подчерта, че ще бъде безкомпромисна и иска

от изпълнителите пълна мобилизация за завършването му до средата на 2015 г. „В момента не се работи достатъчно интензивно по този обект. Очаквам в 3 дневен срок да ми бъде представена ревизирана строителна програма, в противен случай ще предприемем действия срещу изпълнителя. Първоначално ще активизираме неустойките по договора, но ако се наложи ще пристъпим и към прекратяване”, каза Николина Ангелкова. По думите й така ще бъде минимализиран рискyt от загуба на средства по ОП „Транспорт”. Тя изиска от изпълнителя да осигури допълнителни екипи и да удължи работното време на строителите. За участъка Стара Загора – Зимница (лот 2 от проекта) стана ясно, че времето за приключване на обекта ще бъде удължено със 160 дни. По договор дейностите трябваше да

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

бъдат приключени до средата на май т.г. „Получих уверение, че до края на годината обектът ще бъде пуснат в експлоатация с необходимите за това разрешителни. Удължаваме срока, тъй като са възникнали непредвидени дейности”, каза министър Ангелкова. По трасето са изпълнени около 90% от дейностите. Изпълнител е ДЗЗД „ДжиСиЕфСК 13-Трейс Рейлинфра Консорциум”, а стойността на договора е над 151 млн. лв. без ДДС. Приблизителната разгъната дължина на железния път е 120 км. В края на 2014 г. или началото на 2015 г. ще започне ремонтът на ЖП гарата в Стара Загора. „Финансирането ще бъде осигурено от Националната компания „Железопътна инфраструктура”, сумата ще е около 3 милиона лева”, обясни министърът.

СТРАНАТА 1КЪМ1

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Модернизацията на ЖП линията Септември - Пловдив се бави, проектът е рисков „До 10 дни трябва да ни бъде представена ревизирана работна програма за строителството на отсечката Пазарджик – Стамболийски”, заяви служебният министър на транспорта, информационните технологии и съобщенията Николина Ангелкова по време на инспекция на обекта вчера. По думите й, е възможно прекратяване на договора с изпълнителя, ако той не покаже, че има ресурс да приключи строителството в срок. На ЖП гара Огняново министърът провери работата по изграждането на нови коловози. Стойността на договора за строителство е над 54 млн. лв. без ДДС (с вкл. 10% непредвидени разходи). Трасето е обект на „Позиция 2” от проекта за модернизация на жп линията Септември – Пловдив и към този момент има едва 6% физическо изпълнение, а натрупаното закъснение е 4 месеца. „С тези темпове не виждам как ще бъде спазен срокът за завършване – май 2015 г.”, констатира министър Ангелкова. По-рано през деня Ангелкова посети и обекта от „Позиция 1”, която обхваща трасето Септември – Пазарджик. Ангелкова инспектира строителството на новия ЖП мост в близост до прелез Ковачево. По трасето е достигнато около 20% физическо изпълнение, а стойността на договора на изпълнителя е над 62 млн. лв. без ДДС (с вкл. 10% непредвидени разходи). „Искам да видя мобилизация и в началото на септември ще орга-

низирам среща, за да видя какъв напредък сте постигнали”, каза министър Ангелкова на представителите на изпълнителите. По думите й, няма да бъде допуснато оскъпяване на обектите, защото всички рискове трябва да са сметнати от изпълнителя още при подаване на офертата. В рамките на инспекцията Николина Ангелкова провери строителните дейности и по обектите от „Позиция 3” – Стамболийски-Пловдив и положения нов железен път в междугарието от Стамболийски до Тодор Каблешков. Физическият напредък по трасето надхвърля 27%, като стойността на договора на изпълнителя е малко над 56 млн. лв. без ДДС (с вкл. 10% непредвидени разходи). Вече има 9 км положен нов железен път. Работата по проекта за модернизация на ЖП линията Септември – Пловдив трябва да приключи през 2015 г., в края на която изтича и крайният срок за допустимост на разходите по ОП „Транспорт”. Това превръща обекта в рисков от гледна точка на времето за изпълнение. По тази причина инспекцията на трасето бе включено в програмата на министър Николина Ангелкова още в първите дни след като пое поста. Ускоряването на работата по инфраструктурните обекти е основен приоритет за МТИТС, защото това ще осигури 100% усвояемост на средствата по ОПТ и няма да се допусне загуба на средства.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТЪТ 1КЪМ1

Публикация охули Заха Хадид, авторът на съд Заха Хадид заведе съдебно дело срещу архитектурния критик Мартин Филер заради негова обзорна публикация на книга под заглавие „Защо строим: власт и страст в архитектурата” – журнален преглед на предстоящо издание. Прословутата архитектка обвини автора, че е публикувал оскърбители коментари, които уронват престижа й. Коментарите на Филер бяха написани по повод отношението на Хадид към работниците-емигранти на строежа на сграда, проектирана от Заха Хадид. Става дума за стадион за Световната купа през 2022 г. Хадид обвини Филер, че той и списанието са публикували „лична атака, маскирана под формата на ревю на книга”. Според Хадид, този текст е изложил нея и нейното студио на „обществен присмех и презрение”. Малко по-късно стана ясно, че тех-

ническа грешка е причината за недоразумението – некоректна датировка е създала погрешна връзка между изказвания на Хадид и проекта за стадиона. Мартин Филер се извини на Хадид и заяви, че съжалява за грешката си в прегледа. Шумният скандал обаче не завърши с това. Архитектурните критици коментираха, че с острата си реакция Хадид е постигнала обратен ефект и сама е съсипала имиджа си. Тя можеше да използва силата си на знаменитост, за да привлече общественото внимание към проблема и по този начин да съдейства за промяна, писаха мнозина в архитектурните медии. Вместо това обаче Хадид не взе отношение към големия проблем, а се заяде заради имиджа си и това много повече навреди на репутацията й.

Спадът на цените на имотите в Китай доведе до протести и сбивания Докато в някои страни по света цените на жилищата растат и водят до гротескни ситуации, в Китай проблемите на имотния пазар произточат от точно обратното. Резкият спад в цените на жилищата в Китай доведе до протести на собственици и до сблъсъци с полицията, предадоха китайските медии. Типичен пример за случващото се във втората по големина икономика в света е демонстрация на десетки собственици на имоти пред офис на брокера Greentown China Holdings в Шанхай, след като цените на закупените от тях жилища се сринаха с 25% само за 5 дни. Протестиращите държаха плакати с надписи като „Излъгахте ни!” и „Активи на стойност 300 000 юана /48 750 долара/ се изпариха в рамките на пет дни – години работа в напразно!” Мениджър продажби от Greentown е коментирал, че промяната на цените трябва да стимулира продажбите и да помогне на компанията да се справи с конкуренцията. В други китайски градове подобни сблъсъци между купувачи и предприемачи прераснаха в прояви на насилие.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТЪТ 1КЪМ1

Skanska ще строи новия център за данни на Facebook в Швеция Студиото Skanska бе обявено за главен изпълнител за строежа на новия център за данни на Facebook в Лулеа, Швеция. Проектът възлиза на почти 530 милиона крони. Фирмата ще разработи цялостната инфраструктура на проекта, която включва различни средства за комунални услуги, както и пътища. Skanska също така ще отговаря за изграждането на всичката прилежаща структура, бетонови конструкции и изграждане на офис и

съоръжения. Начинанието ще получи подкрепа от групата за важни проекти от Skanska – Великобритания и от щатския офис на фирмата. Строителни и монтажните работи започнаха още през март 2014 и се очаква да завършат до първата половина на следващата година. Skanska е една от най-големите строителни компании в Швеция, която се занимава с изграждане и консруиране на комерсиални и жилищни проекти.

DAMAC ще изгради парккурорт в Дубай

DAMAC Properties се готви да започне работа по втори проект за курортно селище при Дубай. Разработката им обхваща над 5,1 милиона квадратни метра, обединени от мотото „Спаси се от града” („Escape The City”), и ще предложи усещане за луксозен курорт. Имотът ще включва луксозни резиденции, петзвезден хотел, лукс уелнес център, магазини за търговия на дребно от световно-признатите марки, места за отдих и почивка, за забавления, както и магазини за продажба на органични продукти. Според компанията, мини-селището ще е първата по рода си такава общност в Дубай и ще има за цел да се развива в хармония с околната среда.

Ще има много парково пространство, водни съоръжения, зелени открити пространства, частни градини, както и луксозно голф игрище, проектирано от международна голф звезда. Общо над 4000 дървета ще бъдат засадени на територията на курорта, за да осигуряват чист въздух и естествено ниска температура. Жилищата в курорта ще бъдат оборудвани с енергийно ефективно системи за осветление и слънчеви колектори за топла вода. Те ще утилизират рециклирани материали и ще бъдат боядисани с екологични бои. Самата пътна мрежа в курорта ще бъде проектирана за намаляване на замърсяването.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТЪТ 1КЪМ1

Вълнолом за миди ще брани Ню Йорк от ерозията на бреговете Консултантската къща Design Parsons Brinckerhoff и архитектите от Scape / Landscape Architecture ще получат субсидия от 60 милиона долара за изграждането на „жив” вълнолом в Стейтън Айлънд, Ню Йорк. Живият вълнолом ще се състои от два вида материали – естествени скали и продукти, създадени от човека – и ще бъде конструиран така, че да бъде населен от миди. Вълноломът ще се изгражда от подводни скали, изработени от камък и еко-бетон, и ще създават преграда за приливите. Миди, раци, стриди и други видове организми ще изградят рифови системи на това място, като се прикрепват към структурите и постепенно укрепват вълнолома, натрупвайки се на пластове. Основната идея на вълнолома е да помогне за намаляване на риска от ерозия на брега по протежение на крайбрежието на Ню Йорк чрез намаляване на височината на вълните, които се разбиват в брега. Вълноломът ще абсорбира енергията на вълните и ще създава бавно движеща се вода, което ще доведе до намаляване на наводненията и ерозията. За да не се получи така, че местните жители да изядат живия вълнолом, „мидена камера” ще следи за безо-

пасността на мекотелите. Сега проектът очаква регулаторно одобрение от града и щата, а строителството трябва да започне в рамките на две до четири години.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТЪТ 1КЪМ1

Нулево-енергийна къща завърши едногодишен тест с енергиен излишък

Справяйки се със сурова зима със заснежени слънчеви панели, Нулево-енергийната жилищна тестова сграда „NZERTF” във Вашингтон завърши победоносно своето едногодишно изследване на способностите си за добив на енергия. Разположена на територията на кампуса в Националния институт за стандарти и технологии (NIST), тя бе подложена на компютърна симулация, за да имитира консумацията на енергия на традиционно четиричленно семейство. В края на своите първи 12 месеца къщата регистрира енергиен излишък – достатъчно голям, за да захрани електрическа кола за 2317 км пробег. Със своите 252 кв.м. двуетажната къща е разработена така, че да изглежда като обикновен дом. Тя обаче функционира като лаборатория за изследване на чистата енергия. Много прилича на Honda Smart Home, комбинира стабилни земни температури с геотермални систе-

ми, за да сведе до минимум натоварването за отопление и охлаждане в цялата сграда. Друг фактор в цялостната енергийна ефективност е двойната й изолация, запечатана от специална обвивка, която – според изследователите – „се самолекува при увреждане”. От юли 2013 г.,изследователският екип започна виртуалният експеримент чрез „преместване” на едно виртуално семейство в дома. Компютърен симулатор имитираше консумацията на енергия в едно типично американско четиричленно семейство, в което всички обитатели извършват всички ежедневни дейности: къпане под душа, гледане на телевизия и зареждане на лаптопи. Енергийното потребление на дома се оказа усложнено от един период на тежки климатични условия. В продължение на 38 дни през зимата 32-та фотоволтаични панела до голяма степен бяха покрити със сняг

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

и лед, което възпрепятства способността им да генерират много енергия от слънцето. Въпреки това през 12-месечния период в нулево-енергийния дом са генерирани 13 577 киловатчаса енергия. Това надминава използваното от виртуалното семейството, което възлиза на 491 кВтч. Тоест, налице е излишък. Той, теоретично, би могъл да бъде използван за каране на електрически автомобил или да бъде подаден към електроразпределителната мрежа. „Успяхме, при това с убедителна преднина”, каза Хънтър Фани, инженер-механик и ръководител на изследванията в NZERTF. Според него, оттук нататък работата на екипа е да разработи тестове и измервания, които да спомогнат за увеличаване на енергийната ефективност на жилищния фонд в страната и да подкрепят разработването и приемането на подобрения в сградните кодекси.

СВЕТЪТ 1КЪМ1

Започнаха реновация на “Шератон Център Торонто” за 90 млн. долара!

Някои хотели по света се ремонтират всяка година. Други търпят промени по-рядко, но пък ремонтите им са „из основи”. Такъв е случаят с „Шератон Център Торонто”, който стартира проект за обновяване на стойност 90 милиона долара.

Обхватът на работата включва ремонт на всичко от пода до тавана във всичките 1371 стаи на сградата за гости и апартаментите. Превидена е подмяна на всички подове и облицовки на стените в коридорите. Освен това ще бъдат добавени две нови стаи за гости. След модернизацията стаи за гости ще блестят с богати цветове, графични мотиви и изчистени линии, вдъхновени от дизайна на марката Шератон. Обновените стаи и апартаменти ще имат и изцяло ново обзавеждане – нова мека мебел, осветление, огледала и прозорци, монтирани на стената 50-инчови телевизори, както и бели легла „Sheraton Sweet Sleeper”. Ще има кабелна и безжична интернет връзка във всички стаи. Модернизираният хотел ще бъде оборудван с нова система за вентилация, отопление и охлаждане с висока енергийна ефективност, която ще даде възможност на гостите да контролират температурата в стаята си. Баните ще бъдет обновени с ново оборудване, което да пести вода – малоструйни душове и кранчета тоалетни с функция за пестене на водa. Очаква се проектът да бъде завършен до 2015.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

ПОЛЕЗНО ОТ VOX

Декоративни фасадни облицовки - Solid Brick и Solid Stone

Вдъхновение от европейските традиции и култура. Solid е иновативна система за облицоване на екстериорни стени, съчетаваща естетиката на естествените природни материали с ненадминати качество и функционалност. Изцяло вдъхновени от традиционните архитектурни стилове, типични за Западна Европа и Средиземноморието, фасадните панели Solid Brick и Solid Stone са произведени от висококачествен полипропилен, което позволява бързото, практично и икономично преобразяване на всяка фасада, пренасяйки атмосферата на сградите от старите немски квартали, лондонските предградия, архитектурните шедьоври от готическа Барселона и каменните стени на тосканските винарски изби. Solid Brick Вдъхновена от най-значимите Западноевропейски архитектурни творби, фасадната облицовка Solid Brick е своеобразна имитация на солиден тухлен зид. Разнообразното съчетание от висококачествени цветови пигменти и детайлните форми на релефа придават дълбочина и автентичност на всеки от шестте декора, в които

се предлага облицовката. Използвана за цялостна обшивка или като акцент на фасадата, Solid Brick създава усещането за сигурност и стабилност, което внушават едни от най-забележителните сдания във Великобритания, Холандия, Белгия, Ирландия, Германия и Дания. Solid Stone Фасадната облицовка Solid Stone представлява перфектна имитация на каменна зидария. Детайлно пресъздадените асиметрични форми и естествени цветове, с многообразни отсенки, гарантират пълното преобразяване на всяка сграда, придавайки ѝ средиземноморски привкус. Благодарение на иновативните технологии, използвани в процеса на производство, Solid Stone идеално възпроизвежда стуктурата и повърхността на камъните, типични за строителството в региона на Средиземно море. Четирите декора, в които се предлага облицовката, успешно пресъздават средновековната атмосфера, която и до ден днешен може да се улови, преминавайки покрай старите сгради в Италия, Гърция, Испания и Португалия.

С какво се отличават Solid Brick и Solid Stone? Освен неоспоримите естетични качества, Solid Brick и Solid Stone притежават редица функционални характеристики и преимущества, както спрямо алтернативните продукти, така и спрямо естествените материали. Бърз, лесен, интуитивен и сигурен монтаж. Произведени от висококачестен полипропилен, фасад-

ните панели се характеризират с изключително ниско тегло – едва 3,90 kg/m2, за панелите на Solid Brick и 3,30 kg/m2 – за панелите на Solid Stone, а иновационната система, чрез която се свързват директно един към друг е максимално опростена и интуитивна. За разлика от подобни на тези фасадни облицовки, при системата Solid не е необходимо използването на свързващи

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ПОЛЕЗНО ОТ VOX

профили – всеки панел се закрепя към останалите чрез специално проектирани свръзки, разположени по ширина, от двете страни на панела. Подобно на части от пъзел, всеки от фасадните профили е естествено продължение на предходния, като по този начин се осигуряват напълно незабележими свръзки за завършен и максимално автентичен вид на цялостната композиция. Предлагани със специални довършителни профили, напълно съответстващи с дизайна на всеки един от декорите, Solid Brick и Solid Stone представляват завършени системи за облицоване, подходящи за всякакъв вид фасадни стени, както на новопостроени, така и на сгради в текуща употреба. Определящ за лесно изпълнимия и бърз монтаж е факта, че за разлика от естествените материали, за неговото осъществяване не е необходим т. нар. „мокър монтаж”, което от своя страна не изисква използването на специални инструменти. Гарантирана устойчивост за дълги години. Стремейки се винаги да бъде в крак с новите тенденции и изискванията на потребителите, европейският лидер в производството на ПВЦ облицовки – VOX Profile, непрекъснато усъвършенства свойте продукти,

използвайки най-модерните техники и високи технологии. Всички продукти с марка VOX се модифицират и адаптират спрямо високите изисквания за качество на пазара. Изключение не правят и фасадните облицовки Solid Brick и Solid Stone. Благодарение на високотехнологичните производствени процеси, системата Solid притежава отлични качества, които осигуряват нейната висока издръжливост, гарантираща защитена и устойчива във времето фасада. Това се дължи преди всичко на обработения по специална екструзионна технология полопропиленов материал, от който са изработени панелите. За разлика от естествените материали той не позволява образуването на мухал и плесени, а също така не е застрашен от вредители, които биха могли да нарушат целостта на профилите. Отличната устойчивост, както на самия материал, така и на специалните цветни пигменти, към вода, атмосферните условия и UV лъчите обуславя дългия живот на облицовката и не позволява нейното избледняване с времето. Характеризираща се още и с изключително висока удароустойчивост, фасадната облицовка се почиства лесно, без да е необходима употребата на специални препарати. Екологично чист и 100% рециклируем, продукта способства топлоизолацията на външните стени на сградата, а правилната инсталация гарантира необходимата вентилация на фасадата. Повече възможности с VOX Благодарение на специално проектираният и патентован универсален профил, системата Solid е напълно съвместима с всички останали системи за външна облицовка, произведени от Profile VOX. Това иновативно решение дава изключителната възможност за създаване на оригинални проекти с неповторим дизайн. Съобразени с всеки стил и вкус, Solid Brick и Solid Stone са създадени за индивидуалния потребител, отговаряйки на неговите нужди и предпочитания.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ПРЕДСТАВЯМЕ ВИ

Продукти за баня от ARDEX Професионалистите ценят продуктите за бани на ARDEX най-вече за това, че за всяко възникнало затруднение ние предлагаме най-подходящото решение. Можете да сте сигурни, че с ARDEX успехът Ви е гарантиран, а Вие сте винаги с една крачка напред! Мокрите помещения се нуждаят от ефективна защита под плочките чрез сигурна хидроизолация. Тя не е лукс, а необходимост! ARDEX представя комплексна програма с допълващи се продукти, с която изцяло да построите или реновирате своята баня!

ARDEX S 1-K

Еднокомпонентна алтернативна хидроизолация • Защита от влага на подове и стени, оформяне на ъглови фуги, обхващане на отвори за тръби, съединения на вани и подови сифони • Под плочки срещу натоварвания, каквито възникват в помещения с душове, бани, участъците с душ над вани и помещения с подови сифони • Еластична и покриваща пукнатини • Без вредни органични разтворители

ARDEX SK 12 TRIKOM

Уплътнителна лента

• Уплътнителна лента за еластично и водоплътно покриване или уплътняване на работещи и периферни фуги и застрашени от напукване свързвания и преходи в система с хидроизолациите ARDEX S 1-K, ARDEX 8+9, ARDEX S 7 и ARDEX S 2-K • Водонепропусклива и устойчива на атмосферни въздействия • Много здрава и еластична • Устойчива на алкални въздействия и агресивна среда

ARDURIT X7G

Тънкослоен лепилен разтвор • Лепене върху подове, стени и тавани на плочки от фаянс и теракота, гранитогрес, мозайка от стъкло и порцелан, както и твърди пенопласти от полистирол, полиуретан, фемолна смола • Лепене на плочки върху замазки с подово отопление • Лепене на силно профилирани плочки с различна дебелина върху по-дебел слой от разтвора с използване на груб гребен • Водоустойчив • Студоустойчив • Еластичен

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

ПРЕДСТАВЯМЕ ВИ

ARDEX G6 Flex 1-6

MICROTEC Еластична фугираща маса • За фугиране на плочки от керамика, стъклени плочки, нечувствителни към влага бетонови плочи и естествен камък, мозайка от стъкло, порцелан и керамика • За фуги с ширина от 1 до 6 мм • Еластична, отблъскваща вода и замърсявания, с превантивна защита от плесени • Придава фина и гладка повърхност на фугите • Висока якост • Нанася се лесно и дълго време позволява измиване

ARDEX SE

Санитарен силикон • Еластично запълване на работни, ъглови и присъединителни фуги в бани, мокри помещения, тоалетни, жилищни помещения при плочкови настилки, врати, прозорци и други елементи, както и при керамични настилки на балкони, тераси и фасади • Устойчив на атмосферни въздействия, UV-лъчи, както и на обичайните почистващи и дезинфекциращи препарати

ARDEX SC

Санитарен почистващ препарат • Почистване на керамични плочки в душ кабини, както и по стени, изготвени от пластмаса, благородна стомана и стъкло • Почистване на завеси за баня и арматури • Отстранява петна от варовик и вода, остатъци от сапун и упорити замърсявания • Подходящ за устойчиви на киселини плочки и естествен камък

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ДЕСТИНАЦИИ

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

АНАЛИЗ

Мрачни са перспективите за нулевоенергийните сгради у нас Кръпки на старите наредби вместо нова, ефективна нормативна база се мъчат да правят родните държавни служби

България залага на промени по старите наредби за енергийна ефективност, вместо да създаде нова, концептуално различна наредба, за да посрещне задължителните изисквания на ЕС за строителство на „почти нулево енергийни сгради” след 2020 г. Всички опити на строителните браншови организации и специалистите по екологично строителство да комуникират с държавния апарат в подготовката на качствена нормативна рамка за пасивните сгради удрят на камък. Това е изводът на „ИГ Пасивни сгради България” – сдружение с нестопанска цел, чиято мисия е създаване на предпоставки за широко разгръщане на строителството на пасивни сгради в България с цел постигане по-високо качество на живот и устойчива околна среда. Сред целите на сдружението са: анализиране на настоящото законодателство и изтъкване на ползите от прилагането на утвърдения в целия свят стандарт „пасивна сграда” в сравнение с минималните нормативни изисквания. „След почти половин година отстояване на позицията в България да се наложи едно по-качествено, еколого-

съобразно и здравословно за хората строителство, ИГ Пасивни сгради България констатира, че положените усилия и действия в посока диалог с държавната администрация са напълно безрезултатни. Стремежът за вникване в проектните предложения за изменение на съществуващата наредба бива посрещнат многократно с отказ до обществена информация от държавните служители, които би трябвало да водят интензивен диалог с много малкото заинтересовани експерти по енергийна ефективност в България. Резултатът от месеците прекарани в срещи, обсъждания и съставяне на предложения е нежелание за възприемане на нови напредничави концепции за енерго-ефективно строителство от страна на държавните институции в лицето на МИП, които очевидно предпочитат да действат по познатите стари методи, без да осъзнават, че почти нулевоенергийната сграда изисква концептуално нов подход за проектиране и изграждане от масово възприетия у нас.” В обстоен хронологичен преглед дружеството очертава трънливия път на борбата да се създаде адекватна нова

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

АНАЛИЗ регламентация за сградите, които са почти енергийно самодостатъчни. Предисторията на сагата започва преди близо четири години, когато Европейският Съюз (ЕС) приема Директива 2010/31/ЕС, която налага всички новопостроени сгради след 2020 г. да бъдат „почтинулево енергийни”, като Директивата важи за всички нови обществени сгради още от 2018 г. Вследствие на разпоредбите на Директивата, Европейската Комисия

(ЕК) изисква от всяка държава – членка на ЕС да преработи законовите и нормативни актове на национално ниво, за да създаде условия за реалното строителство на „почти-нулево енергийни сгради” на територията си. Към януари 2013 г. ЕК започва процедура по Нарушение №2012/0327 във връзка с въвеждане в българското законодателство на Директива 2010/31/ЕС за енергийните характеристики на сградите.

Ето хронологията след това: 25.06.2013 г. – Министерството на Регионалното Развитие (МРР), а по-късно Министерството на Инвестиционното Проектиране (МИП) възлага чрез обществена поръчка изготвянето на „Aнaлuз, проучвания и актуализация на (разработване на нови) нормативни актове в областта на енергийната ефективност за проектиране, изграждане и обновяване на сгради в съответствие с изискванията на Директива 2010/31/ЕС”. Целта на проекта е транспониране на изискванията на Европейската Директива към българските нормативи и прекратяване на процедурата по нарушението срещу България. Избран е изпълнител на обществената поръчка – „ТУ – Технологии – BGBC Академия” с ръководител проф. д-р инж. Никола Калоянов – единствен явил се кандидат на търга. Съществените нововъведения на екипа са: въвеждане на класификация на нови и съществуващи сгради на базата на тяхното енергопотребление изразено в първична енергия; въвеждане на национално определение за „сграда с почти нулево потребление на енергия”. 21.11.2013 г. – 16.12.2013 г. По данни на МИП са се провели обсъждания на проектните предложения със заинтересовани организации, след което проектите на наредбите са били внесени за разглеждане пред експертен съвет на възложителя. МИП внася в Европейската Комисия доклади изготвени на базата на предварителните предложения за промени, вследствие на което през януари 2014 г. ЕК прекратява процедурата по Нарушение №2012/0327. По това време Камарата на Инженерите в Инвестиционното Проектиране (КИИП) научава за внесените за обсъждане проектни промени в наредбите и сформира работни групи в рамките на КИИП. Целта на

работните групи, в които са ангажирани голям брой специалисти е обсъждане, съставяне на становище и внасяне на конкретни предложения за изменение на проектните документи за промяна на наредбите. 16.12.2013 г. – Договорът за изготвяне на анализи, проучвания и предложения за промени в наредбите за енергийна ефективност е приет за изпълнен, понеже до тази дата не са постъпили писмени мнения и предложения по работните материали. 07.01.2014 г. – КИИП завежда официално искане към МИП за предоставяне на обществена информация свързана с анализите, проучванията и мотивировката по проектните предложения за актуализация на наредбите за енергийна ефективност. Министерството отказва да предостави исканата информация с мотивите, че в договора между МИП и „ТУ – Технологии – BGBC Академия” има клаузи, които не позволяват разпространяването на подобна информация на трети лица. Средата на декември 2013 г. – края на януари 2014 г. – С голямо закъснение заинтересовани организации и специалисти получават информация за проектните документи за промяна в наредбите за енергийна ефективност. Огромният

интерес, който е предизвикан сред тези организации, довежда до обществено обсъждане инициирано от Центъра за Енергийна Ефективност ЕнЕфект. Последвалата поредица от консултации и работни срещи довеждат до обединяването на браншови организации и експерти в обща позиция и внасяне на официални становища до МИП и Агенцията за устойчиво енергийно развитие (АУЕР). В инициативата участват: Центъра за енергийна ефективност ЕнЕфект, Камарата на архитектите в България (КАБ), сдружение ИГ Пасивни сгради България, Института за Нулево Енергийни сгради, Българската Асоциация по Инфрачервена термография, Инженерен екип към ЕнЕфект Консулт и други. Общата позиция, зад която застават групата от специалисти е, че предложените проекто-документи от екипа с ръководител проф. Калоянов не биха довели до създаване на реални условия за строителството на почти нулевоенергийни сгради в България, защото залагат погрешни принципи и дори не разглеждат съществени елементи от съвременното проектиране. Основните предложения на групата от специалисти са: утвърждаване на „цялостен” и „интегриран” подход в проектирането; ясно формулиране на поняти-

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

АНАЛИЗ ето „почти нулево енергийна сграда” в България и обвързването му с конкретни стойности за потребление на първична енергия (в kWh/ m2 годишно), дял на енергията от ВЕИ (в %) и допустимо равнище на емисии на CO2 (в кг/т); осъвременяване на препоръчителните стойности за енергийните показатели на отделните компоненти на сградите. В предложенията на групата от експерти се разглеждат и проблемите с дефинирането на комфорта в сградите, качеството на въздуха в помещенията, топлинните мостове, въздухоплътността, прецизирането на изискванията към класовете за енергийна ефективност и др., които не намират решения в проектните промени в нормативните документи. Заедно с внасянето на официалните становища, обединените експерти искат от МИП достъп до информация свързана с мотивите и анализите на проектните промени. МИП отново отказва достъп до информацията. Февруари 2014 г. – Противоречивите мнения по отношение на проекто-документите за промени в наредбите за енергийна ефективност са широко отразени в медийното пространство. 07.03.2014 г. – Към кръга от заинтересовани организации в лицето на КАБ, ЕнЕфект, ИГ Пасивни сгради България и множество фирми и специалисти по енергийна ефективност, които имат несъгласия с проектните промени, се присъединяват Българската Асоциация за Изолации в Строителството (БАИС), КИИП, преподаватели от УАСГ и други, които заедно организират кръгла маса за обсъждане на несъгласията с проектните промени. На срещата са поканени участници в проекта за промени в наредбите в лицето на отговорните експерти от МИП. На кръглата маса присъстват инж. Виолета Ангелиева, Маргарита Томова и Соня Георгиева, но ръководителят на екипа изпълнител на проектните промени проф. Никола Калоянов не присъства. Кръглата маса предизвиква голям интерес като привлича значително по-голям брой участници от очакванията на организаторите. Събитието резултира в нежелание от страна на МИП да разглежда концептуални промени в наредбите, за каквито апелират експертите. От министерството заявяват, че са склонни

да обсъждат единствено конкретни предложения за промени в текстовете на обсъжданите наредби, като изключват възможността за посериозни промени. Инж. Виолета Ангелиева – директор на Дирекция „Правила и норми за проектиране и строителство” твърди, че официално заведените в МИП становища на браншовите организации и специалисти не са достигнали до нея. Април 2014 г. – Д-р арх. Здравко Генчев – изпълнителен директор на ЕнЕфект, арх. Николай Гълъбов – зам. председател на КАБ и арх. Георги Николов – председател на УС на ИГ Пасивни сгради България се срещат с министъра на инвестиционното проектиране арх. Иван Данов, за да изразят своята позиция във връзка с проектните промени в наредбите за енергийна ефективност. От срещата с министър Данов до настоящия момент няма промяна в действията на отговорните експерти в МИП. Няма промяна и в отношението на МИП към позицията на обединените браншови организации и специалисти. 29.04.2014 г. – МИП организира обществено обсъждане на предложенията за изменение на проектните промени на наредбите. По-голямата част от заинтересованите организации, които имат несъгласия с промените не получават информация за провеждането на обсъждането от МИП, а от трети лица. На срещата се дискутират единствено конкретните предложения за промени в текстовете на

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

наредбите, внесени от КИИП като много от тези предложения са отхвърлени от отговорните експерти към МИП без ясна мотивировка. КАБ, ЕнЕфект, ИГ Пасивни сгради България също присъстват на срещата, на която не се разглеждат техните предложения за промени. По време на срещата инж. Виолета Ангелиева – директор на дирекция „Правила и норми за проектиране и строителство” в МИП продължава да твърди, че до този момент, становищата не са достигнали до министерството, въпреки официалното им завеждане с входящ номер още на 28-ми януари. 13.05.2014 г. – Организациите, които имат несъгласия с проектните промени се срещат помежду си – КАБ, ЕнЕфект и ИГ Пасивни сгради България от една страна и КИИП от друга. Позицията на КАБ, ЕнЕфект и ИГ Пасивни сгради България е, че трябва да се направят концептуални промени в наредбите, за да се подобри качеството на строителството, опазването на околната среда и следователно качеството на живот, каквито са и целите на ЕС. В резултат от срещата става ясно, че по-голямата част от представителите на КИИП не са склонни да приемат нови концептуални идеи, като предпочитат да стъпят на „познатото” и в този ред на мисли по-скоро биха се съгласили с промяната на конкретни текстове в наредбите, каквито от МИП са склонни да разглеждат.

ДЕСТИНАЦИИ

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

КЛУБ 1КЪМ1

Явор Кубатов, собственик и управител на Булдах Покривни Системи ЕООД:

Самоеволюцията ще ни научи да строим качествено и без компромиси 32

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

КЛУБ 1КЪМ1

Финансист с три дипломи от Стопанскат академия „Д.А. Ценов” в Свищов, когото животът неочаквано е запратил в строителния сектор, любител на велосипеда и силно индивидуалните спортове, млад баща – това накратко е Явор Кубатов, основател и управител на българската фирма Булдах Покривни Системи ЕООД, специализирана в решения за изграждане на покриви, покривни прозорци и комини, която работи само с немски производители. Вярва, че ако искаш да ценят труда ти, трябва и ти да цениш труда на другите. Затова казва, че „високите цени са хубаво нещо”. След като отказал да работи в системата на митниците, се потопил в сферата на търговията със строителни материали ... ... Днес е щастлив, че фирмата му работи изцяло „на светло”. ...Икономическата теория гласи, че във всяка икономика има периоди за „затопляне” и „захлаждане”, подобно на синусоида. Тази цикличност се е проявявала нееднократно, следвайки интервали от по около 10 години. В България обаче флуктуациите са твърде големи, смята Явор Кубатов, собственик и управител на Булдах. „Ръст от порядъка на 350% и спад от порядъка на 500% - това е доста крайно развитие за който и да е пазар”, разсъждава той като финансист, завършил Стопанската академия в Свищов с три специалности: стопанско управление (бакалавър), митнически и финансов контрол (магистър) и международни икономически отношения (магистър). Защо обаче се стига до такива крайности, питам го. „У нас колебанията са много силни. Ние всички сме много крайни във всичко”, казва Кубатов. Мислите му препускат необуздано и ми трябва време, за да разбера кои са „всички” и по какъв начин изпадат в своите крайности. Хората са крайни. След като банките „развързаха кесиите си” – облекчиха условията за вземане на кредити, много хора се нагърбиха с ипотеки. Мнозина правят това, защото са видели, че някой колега или приятел тегли кредит, разсъждава Явор Кубатов. Тези хора обаче не са в състояние да преценят добре възможностите си и алтернативите си. В допълнение към това хората купуват имоти по начин, който наподобява пазаруване на стоки тип ширпотреба – като пердета или салфетки, без дългосрочна визия. Бизнесите също са крайни. „Фирмите от строителството работят „през куп за грош”, гледат всичко да спестят,” ядосва се шефът на Булдах. Не става дума за разумна пресметливост, а за ощетяване на крайния продукт. „Ако могат да правят път без асфалт, зидария без тухли, ако могат да правят покрив без керемиди – всичко спестяват!” Държавата - и тя е крайна – само че не в строгостта на закона, а в липсата на контрол. „Строителният надзор се прави само „на хартия”, всичко е по документи. И по документи всичко ни е наред, по документи няма никакви проблеми или попуски”, - в гласа на Кубатов прозира остро недоволство. Но в реалността картината е съвсем различна. Затова се случиха и бедствията в Аспарухово, Добрич, Мизия.... виновен няма и комай няма да има, защото пак всичко е само на хартия. На този фон не е чудно, че и икономиката ни се лашка в крайности и постига резултати въпреки държавното управление и бюрокрация. Особено показателен е точно строителният сектор. „Избуял” през годините преди 2009, след това той се срина с трясък, при което много

фирми фалираха. Не само, че сме крайни, но често сме и опаки. „Обичайно в повечето страни е така – северната половина е поразвита, а южната – по-малко. Но при нас е обратното”, удивлява се Явор Кубатов. Той самият обаче също е краен в някои от вижданията си.

В сивата икономика е по-трудно, отколкото „на светло“ Преди години получил предложение да работи в системата на митниците. Теоретично – много добро предложение, тъй като е по специалността му. Кубатов обаче отказал. Да живее за заплата от 500 лева и да разчита, че някой ще ти „бутне” нещо, за да си плащаш сметките, това не е приемливо за него! Натрупал над 12 години опит в няколко фирми в сферата на търговия със строителни материали – „и познанството с нормални – невероятни хора” - решил да основе Булдах през 2009 година – в зората на кризата. Не подозирал колко стихийна ще бъде тя и как ще връхлети именно първо върху строителството. „Очаквах, - казва той, - че ще има криза, но не подозирах за мащаба и продължителността й”. Въпреки неблагоприятния период фирмата с толкова специфичен профил не само оцелява, но и се развива. Управителят й е категоричен – работи се само „на светло”, без да се поемат каквито и да е ангажименти, ако във фирмата не са в състояние да ги изпълният – в качествено и количествено измерение. „Сделки на всяка цена не са наша работа, независимо от обем или др. фактори”.

За да те ценят, трябва и ти да цениш Освен, че работи само на светло, партнира само с немски фирми - такива, които не произвеждат отделни продукти „за Източна Европа”. Сиреч, продуктите са само качествени. Държи да са от висок клас. „Няма нищо лошо във високите цени,” казва Кубатов. „Ако вие работите, искате да оценяват труда, нали? Не бихте искали да продавате уменията си евтино. Тогава трябва да

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

КЛУБ 1КЪМ1

цените и труда на другите и да не търсите най-евтиното. Иначе как така, когато купуваш, ще е за без пари, а когато продаваш – да е на разумна цена?!” Убеден е, че това е начинът да се развиваме. Има и други мениджъри, които изповядват този принцип. Мисля си, че някой ден всички те ще надделеят над сивия бизнес. Кубатов обаче е убеден в това и изпреварва въпроса ми.

Самоеволюцията ще ни оправи Да, точно тази еволюция, в която сами ще разберем, че да работиш „на светло” е по-изгодно и по-лесно, и че дори най-лошият ред е по-добър от идеалния хаос. Някой ден строителите ще осъзнаят, че не бива да градят с възможно най-евтините материали. Някой ден сами ще спазват стандарти за качество. Някой ден асансьорите фирми ще правят профилактиката реално, а не „про-форма”. Но дотогава ще има пропаднали асаньори, срутени балкони и стрехи, скъсани язовири, наводнения,... загинали хора. Не е ли това твърде висока цена, питам почти реторично, спомняйки си за загиналите във Варна, за жената с бебето в асансьора и ред други инциденти. Кубатов пък припомня падналата козирка, която уби момиче в центъра на София. Убеден е, че само така можем да променим нагласите си. „Всичко е въпрос на мироглед, на начин на мислене. Ние искаме да ни е добре, да ни е чисто и подредено, улиците ни да са гладки и градовете да греят като слънце на думи много искаме и даже знаем как трябва да стане. Но не искаме да даваме от себе си. Чакаме някой друг да действа, да взема решения, да го направи вместо нас. Борим се да има закон,

но гледаме да не ни се налага да го спазваме”. И в тези си нагласи българите също са много крайни, казва Кубатов.

Рецепта за предприемачество Разсъжденията на основателя на Булдах неволно пораждат въпроса как се „възпитават” такива хора – дръзки и смели да създадат бизнес в зората на опустошителна криза, убедени, че високата цена е оправдана, категорични, че бизнесът на светло е по-лесен от сивия, очакващи самоеволюцията да ни дисциплинира. В края на разговора споделя, че в младежките си години, след развода на родителите си, му се наложило да се съобразява „с живия живот , така да се каже”, а първата му работа била през лятната ваканция като ученик. „Налагаше ми се, преди да направя една или друга стъпка, да съм сигурен, че мога да си я позволя, и да намирам начин да правя реално това, което желая. Трябваше да се съобразявам с половината свят (не че сега има някаква голяма разлика)....”, спомня си днес. „Когато човек отрано се научи да се справя с всичко сам, той става по-оправен в живота си нататък”, казва Кубатов. Затова е убеден, че когато младите хора отрано свикнат да управляват живота си самостоятелно, впоследствие могат да ръководят и успешен бизнес. Да се справяш с предизвикателствата сам отрано, да знаеш „докъде ти се простира чергата” и да си реалист – това са трите основни съставки на рецептата за сполучлив бизнес на собственика и управител на Булдах Покривни Системи ЕООД – Явор Кубатов. ... един недовършен разговор на Мария МАЛЦЕВА

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

ПРОФЕСИОНАЛИСТ

Винербергер:

Заводът ни в Луковит стана образец за останалите фабрики в групата

Хаймо Шойх - главен изпълнителен директор на Винербергер АГ с мандат до 01.04.2018 г., член на Надзорния съвет на Виенската Фондова Борса, Вицепрезидент на Европейския керамичен съюз (Cerame-Unie). Роден през 1966, женен. Изучава право в Парижкия университет и Виенския университет. Едновременно завършва Финанси и банково дело в Лондон и Бизнес администрация в Виенския Икономически университет и Парижкия университет. Кариерата му започва с юридическата фирма Шук, Харди и Бейкън (Shook, Hardy & Bacon) в Милано и Лондон като специалист по корпоративни финанси. През 1996 се присъединява към Винербергер АГ (Wienerberger AG) като асистент на Управителния съвет. През 1997 е прехвърлен в главното управление на дивизията за фасадни тухли Terca в Белгия, където през 1999 заема позицията Изпълнителен Директор. През Май 2001 става член на Управителния съвет на Винербергер АГ, а през Август 2009 г. Надзорният съвет на компанията го назначава на позицията Главен Изпълнителен Директор.

Интервю: Мария МАЛЦЕВА От колко време присъства Винербергер на българския пазар? Кои са „най-решаващите" моменти от местната история на компанията? България е сравнително малък пазар; защо той е важен за една компания като Винербергер? Къде се намира България на "световната карта" на Винербергер? Винербергер влезе на българския пазар през 2005 г., когато бе създа-

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

дена местна дъщерна компания и постепенно започнаха да се внасят различни продукти. Това е класически подход за проникване на пазара, отразяващ разбира се конкретните местни особености, например традиционната употреба на тухли с малки формати и хоризонтална перфорация, създаващи силна конкуренция на нашите голямоформатни, вертикално перфорирани керамични блокове. Паралелно с

ПРОФЕСИОНАЛИСТ

дейностите по продажби и маркетинг, които постепенно набираха скорост, Винербергер направи мащабни проучвания и анализи с цел да изгради производствени мощности в България. Това беше ясно начертана стратегия от самото начало и задължително условие за устойчиво и успешно развитие на бизнеса в дългосрочен план. В тази връзк, един от решаващите моменти бе завършването на процеса на придобиване на съществуващия керамичен завод в гр. Луковит в началото на 2006 г. Ние се сблъскахме с различни предизвикателства във фазата на проектиране на новия завод. Но след като веднъж проектът бе готов и получихме всички необходими разрешения, строителните дейности се реализираха бързо и безпроблемно. В действителност ние сме горди, че ни отне само 10 месеца от момента на първата копка на новия завод до въвеждането му в експлоатация и производството на първите тухли през есента на 2007 г. Колко е важна България за Винербергер ли? Може би чисто финансови сравнения биха били неуместни, като се има предвид размера на българската икономика като цяло. Но България е важна за нас заради друго. Заводът в Луковит е пилотен проект от ново поколение мега-заводи, напълно автоматизиран и оборудван с най-съвременни технологии, вкл. редица уникални за времето си иновации в производствения процес. Това е ясен знак за нашето доверие в българската икономика. Нещо повече, след успешното внедряване на прототипа в Луковит, Винербергер копира и приложи тези нови технологии и на други места в Европа. Така че дори мога да кажа, че българския инвестиционен проект помогна за развитието на цялата група Винербергер що се отнася до производството на керамични тухли.

Въпреки световната икономическа криза, започнала през 2007-2008 г., която имаше значително по-силно негативно влияние в Югоизточна Европа в сравнение с останалата част от ЕС, ние сме много доволни дейността ни в България и страхотния местен екип. И вярвам, че успешното ни пребиваване на българския пазар ще продължи и ще видим още по-добри постижения, когато икономическото възстановяване и растеж отново станат факт. Строителният сектор по цял свят претърпя дълбока криза през последните няколко години; мислите ли, че кризата свърши (най-накрая)? Каква е поуката, която трябваше да вземем от тази ситуация? Да, мисля, че сме свидетели на края й. Но строителната дейност в Европа днес е все още значително под нивата на кризисните години, което означава, че през 2014 г. ще бъдат построени по-малко къщи, отколкото през кризисната 2009 г. Така че ние все още сме изправени пред предизвикателства. За мен кризата донесе реална промяна в това как да се прави бизнес. В миналото нашият растеж се дължеше на експанзия. Винербергер обаче премина през мащабна програма за преструктуриране и предефиниране на корпоративната стратегия. Днес заедно с нашия бизнес в областта на производството на тръби ние сме по-диверсифицирана компания с фокус върху органичния растеж, базиран на иновативни и устойчиви решения. Кои са най-важните строителни тенденции, които наблюдавате - чрез начина, по който функционира вашият бизнес? Тенденциите, които виждам, са: енергийно ефективни сгради, достъпен начин на живот, урбанизация. Нашата индустрия може да предложи устойчиви решения за тези предизвикателства.

Ключов аспект за мен е достъпността. Достъпното жилище е не само право на човека, но също и много важно за едно общество. Инициативите за изграждане на социални жилища биха били силен стимул за икономическия растеж, тъй като те създават много повече работни места в една страна, отколкото инвестициите в инфраструктура, например строителството на магистрали. Ето защо би било много важно както Европейският съюз, така и местните власти да предприемат мерки и инициативи на място, които да се занимаят с този проблем. Това ще бъде печеливша ситуация и за Европа, и за отделните икономики. Кои според Вас са водещите световни пазари сега? Мисля, че Европа е в добра позиция да заеме водещо положение в енергийно ефективното строителство. Тук поставяме правилните въпроси и дискутираме ориентирани към бъдещето и устойчиви решения. Разбира се, все още има много работа за вършене, но аз мисля, че Европа е на добър път. Вече се говори и за нови технологии като 3D принтирането на къщи, интерактивни фасади и т.н. Кое от тези нови технологии изглежда достижимо и кои от тях са просто научна фантастика? Има много нови технологии и не е лесно да се каже кои от тях са просто научна фантастика. Ще съм доста изненадан, ако 3D принтирането на керамични фасадни решения се превърне в тенденция - от техническа гледна точка аз не виждам бъдеще в това. По-скоро виждам тенденция в предлагането на цялостни системни концепции за сгради, отколкото на отделни технологии. Ние трябва да работим за интелигентни строителни решения, които са достъпни, енергийно ефективни и предлагат здравословно и комфортно качество на живот. Не винаги доба-

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

ПРОФЕСИОНАЛИСТ

Постоянно работим за повече устойчивост вянето на технологии в една къща я прави „умна”. Например в Австрия имаме офис сграда, която не се отоплява, а поддържа температурата в помещенията единствено благодарение на характеристиките на строителният материал (керамични блокове) и структурата на къщата. Така че ние трябва да търсим устойчиви решения и системи, а не самостоятелни технологии, ако искаме да определяме стандартите на бъдещето. Европа е място с вековни традиции в архитектурата и строителството, помага ли Европейският съюз да се добавят достатъчно иновации към тази история? Има много фондове и програми за развитие, но дали В2С секторът (бизнес – крайни клиенти) се облагодетелства от това? Европа има дългогодишни традиции, като има дълъг списък от изключителни архитекти, проектанти и строителни фирми, които са създали ориентирани към бъдещето сгради. Аз съм убеден, че ЕС може да помогне да се следва тази традиция и да запази водещите си позиции. Но това е доста трудна задача, тъй като става въпрос за хармонизиране на разпоредбите и стандартите във всички европейски страни. Бих подкрепил опростяване на нормативната уредба и стандарти. Това ще намали не само разходите, но също така ще подкрепи иновациите. Например голямо улеснение би било обвързването на субсидиите и финансирането с фактора на общо-

Непрекъснато работим върху нови разработки на продукти и системни решения, които отговарят на тенденцията за развитие на устойчивите сгради. Бих искал да ви дам няколко примера от наши различни предприятия в групата. В сегмента керамични строителни решения ние разработихме керамичен блок, пълнен с минерална вата отвътре. С този керамичен блок могат да се изградят къщи с енергийно неутрален или дори положителен баланс. Освен енергийната ефективност, нашите строителни материали предлагат изключително качество на живот, здравословен, безопасен и удобен дом. Същото е вярно и за концепцията „Керамична къща e4”, която ние разработихме - тази концепция за сграда включва всички продуктови групи на нашия бизнес. Системата за термална обвивка на къщата включва нашите пълнени с вата керамични блокове и покривни решения, включително слънчеви панели. Системата за стенно отопление се състои от керамични блокове с вградени пластмасови тръби и се грижи за приятен климат в помещението. Тази къща произвежда повече енергия, отколкото използва в рамките на една година и още днес отговаря на Европейската Директива за енергийна ефективност на сградите за 2020 г. Ще дам друг пример от производството на тръби. Steinzeug-Keramo, нашият производител на стъклокерамични тръби, получи през миналата година сертифициране по системата „Cradle to Cradle” за всички свои продукти. Ние представихме своите устойчиви решения от тръби на най-големия промишлен панаир в Мюнхен и срещнахме огромен интерес от страна на ключови фигури на местните власти в цяла Европа. Местните общности са заинтересовани от решения, които не просто предлагат надеждни решения за водоснабдяване и канализация, но също са дълготрайни и устойчиви такива. Това потвърждава, че сме на прав път, отговарящ на изискванията на нашите клиенти. Както можете да видите от тези примери, Винербергер непрекъснато работи върху по-нататъшното развитие на устойчиви строителни решения, които не просто отговарят на днешните изисквания, но са и перфектно позиционирани да посрещнат нуждите на бъдещето.

то потребление на енергия на една къща, вместо с многото различни спецификации и ограничения. Това ще даде възможност за лоялна конкуренция между всички материали и продукти, където най-иновативни-

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

те и достъпни решения ще спечелят състезанието. Ще се даде тласък на иновациите в правилната посока, за да получим енергийно найефективните решения и по-достъпни жилища за хората.

ПОЛЕЗНО ОТ ОРГАХИМ

В разгара на сезона на ремонтите изберете най-подходящия цвят за Вашия интериор или екстериор. Цветовите каталози за безплатно тониране на Deko Professional и Хамелекон предлагат богата гама от нюанси и задоволяват дори най-изтънчените вкусове. След изключителния успех на първата вълна на промоцията за безплатно тониране през юни и юли тази година, в края на лятото Оргахим стартира и втора вълна на безплатно тониране и предоставя на своите клиенти възможността напълно безплатно да тонират бои и мазилки в стотици цветове по техен избор от специалните промоционални каталози. Повторението на промоцията вече е факт от началото на месец сеп-

тември като клиентите ни ще имат възможност да тонират безплатно до края на октомври. Продуктите от промоцията, Леко интериорна боя за тониране и Deko Professional декоративни мазилки могат да бъдат оцветени безплатно във всички обекти на Оргахим с тонираща машина. Леко интериорна боя за тониране се тонира безплатно по фирмен каталог „Хамелекон безплатно тониране”. Deko Professional декоративни мазилки: силиконова, полимерна, силикат-модифицирана се тонират беплатно по фирмен каталог „Deko Professional безплатно тониране на мазилки”. С тонираща система "Хамелекон" може да тонирате компютърно над 10000 нюанса.

В подкрепа на своите клиенти и за тяхно улеснение, Оргахим разработи мобилно приложение – Оргахим симулатор на цветове. С него може да се демонстрира как би изглеждал избран цвят върху стената вкъщи или върху фасада, преди да пристъпите към покупката на боя. Приложението работи с цветове от промоционалните каталози за безплатно тониране на бои и мазилки. По този начин може да се изпробват различни цветови съчетания и след това да се пристъпи към покупка на боя. Дава възможност за направя на снимка и за оцветяване на различни области от нея в избран от каталога цвят. Приложението може да се изтегли от google play и от apple store.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

АНАЛИЗ

Ръст на гражданите от Украйна и Беларус компенсира временните пречки за руските купувачи на ваканционни имоти

Дестинацията България остава водеща за рускоговорящите купувачи на ваканционни имоти; Сезонът е стабилен независимо от по-малкия брой огледи Стабилен и прогнозируем е бил пазарът на ваканционни имоти през изминалия летен сезон според инвестиционна компания Грийн Лайф, специализирана в строителството и продажбите на ваканционни имоти в България. Санкциите, наложени от ЕС не засягат активните купувачи на ваканционни имоти в България, а наводненията и фалитът на руските туристически агенции имат ефект повече върху туристическия пазар и по-малко върху продажбите на имоти тип втори дом. „В действителност през юни и юли имахме почти двойно по-малко огледи от граждани на Русия в сравнение със същия период на предходната година. Причните бяха много – влиянието на кризата в Украйна, наводненията, политическата нестабилност у нас, фалитът на туристически агенции по-късно.”, признава Теофил Петров, Изпълнителен директор на Инвестиционна компания Грийн Лайф. „Но всички временни пречки успяхме да

компенсираме с привличането на повече граждани на Украйна, Беларус и Казахстан. Така общият брой на сделките се запази без промяна спрямо предходни периоди. Считам, че при равни други условия, пазарът имаше потенциал да отбележи дори ръст.”, допълва Петров. Сделките с граждани на Украйна растат и като дял от всички и като абсолютна стойност. В статистиката на Грийн Лайф ръстът е 10% спрямо предходния сезон. Тази група купувачи не е нова за нашия пазар, но след политическата криза активността им се засилва. „През миналата година те трябваше да решат първо да купят имот втори дом, след това дали да бъде в Крим или в България и едва тогава в кой курорт или населено място. След отделянето на Крим България се превръща в естествения им избор, а покупката на крайморски

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

АНАЛИЗ

С 10% са се увеличи сделките с граждани на Украйна; расте делът и на тези от Беларус и Казахстан имот в страна член на ЕС е възможност за временно бягство от неприятностите в страната, както и сигурна инвестиция на парите на гражданите на Украйна.”, разказва Петров. По думите му близостта и възможността за пътуване с автомобил също оказват положително влияние. В същото време не можем да говорим и за промяна в нагласите на руснаците като цяло, а на отпадането от пазара на една група, която така или иначе по-рядко пристъпва към сделка – туристите, които идват на море с идеята да погледнат и имот. Опитът на компанията сочи, че през последните години много руски граждани са използвали ваканцията си на море в България, за да проучат възможностите да придобият жилище, но според статистиката много малък процент от тях наистина реализират сделки. Точно те са отпаднали в момента заради появилите се неочаквани пречки, каквито бяха фалитът на агенции и наводненията. За разлика от тях мотивираните клиенти организират пътуването си след като са направили сериозно проучване на пазара и конкурентните предложения на него. Те идват, за да сравнят две или три конкретни предложения. Тази група от купувачи е активна и е гаранция за стабилността на пазара и в момента. „Пазарът се промени така, че ефективността стана ключова. С намаляването на общия обем огледи от важно е да задържиш клиента и да стигнеш до сделка, но едно е ясно – този купувач не иска да отиде нито в Испания, нито в Гърция. Към края на август сме реализирали брой продажби равен на този в същия период на изминалата година”, коментира Теофил Петров. Според него категорично не се забелязва отказ от дестинацията България, за какъвто се говори напоследък. Двете познати групи купувачи – възрастни двойки, които избират отседналост, и млади семейства с деца, които искат да имат ваканционен имот, са активни и това лято. Те не се чувстват заплашени от санкциите, които ЕС налага, тъй като доходите и социалният им статус не го предполагат. Практиката от последните години сочи, че забраните и ограниченията могат да се заобиколят – пример за такова е забраната държавните служите в Русия да си купуват имоти втори дом извън страната, която редовно се прескача. В ГрийнЛайф Бийч Ризорт в Созопол, където жилищните единици вече са над 1 000, а повечето собственици са рускоговорящи, семействата идват в началото на май и остават до началото на септември, ако децата им са в ученическа възраст, или до края на месеца в

повечето други случаи. Тези семейства прекарват почти 40% от годината във втория си дом и затова за тях той е ценен и притежаването му е обосновано – както икономически, така и емоционално. Онези от тях, които по една или друга причина решат да се разделят със закупения вече имот, обикновено го продават на малка печалба. „Вторичният пазар, който анализаторите у нас напоследък определят като знак за сериозен проблем на пазара на ваканционни имоти, в действителност е естествен процес на промяна на собствеността и в голям процент от случаите става въпрос за двойни сделки – семейства, които продават по-малко жилище, за да си купят по-голямо.”, казва Теофил Петров. „В нашия комплекс това е практика, която еднозначно доказва, че за разлика от англичаните, които купуваха основно за инвестиция и част от тях изгубиха, руските купувачи постъпват разумно като избират да плащат за ваканция и инвестиция едновременно и към момента продължават да са на печалба. Това на този етап ни подсигурява набор от доволни клиенти, които водят след себе си нови и няма признаци за отлив от България към други дестинации.”, допълва Петров. Цените в качествените работещи обекти на Българското Черноморие се запазват стабилни спрямо предходната година. През изминалия сезон купувачите на имоти тип втори дом са повече от тези, които търсят отседналост в градовете или по-малките крайморски населени места. Бюджетите на възрастните двойки, които искат да прекарат старините си в България също са по-малки от тези, които търсят ваканция. Втората по големина група след рускоговорящите остават сънародниците ни – висши мениджъри, които работят в големи компании, както и собственици на бизнес. Сред тях се срещат и българи, работещи в чужбина. Сделките с англичани и румънци остават изключение. „Нашите данни сочат, че при равни други условия бихме имали един по-успешен от предходния сезон. Очакваме през идните месеци всички последици от наводенията и фалитът на туристическите агенции да бъдат преодоляни. Тези пречки бяха технически, логистични и няма причина да се отразят върху броя на сделките дългосрочно.”, споделя Петров.

Кризата в Украйна, наводненията и фалитът на туристически агенции оказват ефект единствено върху групата на „проучващите” руснаци

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

ПРОФЕСИОНАЛИСТ

За пръв път в България “Паркетен Свят” ще представи Егер Роуд Шоу в София и Бургас Интервю Ани Дамянова

В кратък разговор с управителя на фирма „Паркетен Свят” г-жа Красимира Карайотова, за пореден път установих, че жената има по-добър усет в бизнеса, по-силна инуиция в преценките си за хората, както и че понякога нейната роля (на жената по принцип) се подценява. Не зная колко време ще мине докато това отношение се промени, но дотогава ние можем само да използваме тази грешна преценка, в наша полза и да обърнем мача Да, в спорта, както и в бизнеса, подцененият противник е почти винаги победител. Точно такава видях г-жа Карайотова на миналогодишното издание на нашия строителен форум BUILDINGSTYLE, когато се запознах с нея. Тя и съпругът й г-н Димитър Карайотов бяха гости на форума. Тази година обаче ще бъдат сред участниците.

Г-жо Карайотова, кога е създадена фирма „Паркетен свят”? Фирма „Паркетен Свят” е създадена през 1999 г. в град Бургас. За своя 15-годишен опит на пазара ние доказахме многократно своя професионализъм, разпознават ни, имаме устойчиви пазарни позиции и се превърнахме в синоним на качество и коректност в отношенията си с клиенти и партньори. Къде в страната имате магазини? Имаме развита търговска мрежа в едни от най-големи-

те градове в страната. Това са София, Пловдив, Варна, Бургас, Велико Търново, Русе, Стара Загора, Шумен, Сливен и Ямбол. Наши паркети и ламинати могат да бъдат намерени също и в магазините на нашите дистрибутори на територията на България, Гърция и Македония. Какви са впечатленията ви от пазара за изминалата 2013 г. и 2014 г? През изминалата 2013 г и настоящата 2014 г забелязваме тенденция за повишаване на средната цена при избора на подови настилки, като на Българския пазар

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ПРОФЕСИОНАЛИСТ

все още се търси основно ламиниран паркет. По наши наблюдения българинът е много по-информиран за качествата на подовите настилки и доста по- взискателен при избора на своя под. Особено осезаем през 2014 г. е ръстът в търсене на естествени подови настилки под формата на трислойни паркети. Този нов за нашия пазар продукт се приема много добре, независимо от малко по-високата си пазарна цена. Водещо при избора на тези продукти вече не е основно цената, а производителя, качеството, структурата, декорът, дебелината, устойчивостта и използването на природо съобразни и естествени материали. Все по осезаемо се търси немското качество в ламинираните подови настилки, като една от основните марки е Егер, на която основния представител за България е фирма „Паркетен Свят”. Има ли предпочитани марки паркет или предпочитан тип паркет? Както обясних вече у нас все още предпочитанията са насочени към ламинираните паркети и те са основния продукт продаван на пазара. Предимствата на този вид подови настилки са високо качество, здравина, бърз монтаж, лесна подмяна и поддръжка, разнообразни и модни декори. Колко човека работят във фирмата? В момента във фирмата работят 70 човека, като със всяка изминала година техният брой се увеличава. Екипът ни се състой предимно от млади и енергични хора. Обичам да давам шанс на младите хора без опит, на

които давам пълна свобода да развиват своите идеи и да се радват на успеха си. Предстои ли нещо ново в гамата на предлаганите продукти? Разбира се! Ще изненадаме приятно всички наши клиенти съвсем скоро с нови продукти, декори, и колекции. Подробностите, за които ще запазя в тайна. Нека всички които се интересуват да заповядат на събитието което организираме в средата на Октомври. Разкажете ни повече за предстоящото събитие Егер Роуд Шоу и каква е идеята му? Към кого найвече е насочено то? За първи път ли се провежда в България? Идеята на Егер Роуд Шоу е да представи на всички наши клиенти и партньори новостите в ламинираните настилки за 2015 година. Презентацията ще бъде проведена в единствения по рода си подвижен мултимедиен шоурум - камион на Егер, които, повярвайте ми, си заслужава да се види. Събитието се провежда за първи път в България, като ще го направим в два града – София и Бургас. На него ще бъдат поканени архитекти, дизайнери, наши дистрибутори и монтажници. На всички наши гости ще бъдат презентирани новостите в ламинираните настилки, нови продукти и тенденции. Ще има много награди и изненади за всички присъстващи. В миналото се налагаше да посещаваме фабриките за да се запознаем с новите продукти, а сега ще имаме възможността да пренесем новостите директно до клиентите на място.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

ПРОФЕСИОНАЛИСТ

Колко часа е един Ваш работен ден? Девет динамични часа. Но аз много обичам работата си и понякога дори не ги усещам. Това, че сте жена помага ли Ви или по-скоро Ви пречи в бизнеса? Доста често хората подценяват жените в бизнеса но аз смятам, че ние в някои отношения имаме по-добър усет и преценка за хора и ситуации. Смятам, че това се дължи на по-силно развитата ни интуиция и на майчинското усещане към развитието на фирмата, особено когато това е фамилен бизнес, какъвто е нашия. В много случаи, това че сме по-толерантни и сдържани ни печели успехи. Специално в бизнеса с паркети смятам, че женския ми усет за красивото и модерното ми е помагал много пъти в избора на правилните колекции от паркет.

рат да се усмихвам. Лъжата и некоректността са нещо, което може да ме вбеси. Какво не знаят хората за „Паркетен Свят”? Зад марката „Паркетен Свят” стои и много работа и сплотен екип от професионалисти, благодарение на който „Паркетен Свят” е това, което е сега. За мен хората са движещата сила, основния и най-важен фактор в една фирма.

Къде предпочитате да почивате? Къде бяхте тази година? Предпочитам да почивам в България в тиха и спокойна обстановка. Харесвам уюта на Българската природа. Разходка в някоя прекрасна гора ме зарежда с положителна енергия. Какво може да ви усмихне и какво да ви разочарова или да Ви вбеси? Хубавото време и добрата дума са неща, които ме ка-

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТОВЕН ПРОЕКТ

Архитектурата като знак на религиозна толерантност и единство: новият културен център в Тирана

Албания e страна-кръстопът на три основни религии: исляма, католицизма и православието. След построяването на две нови църкви в града неотдавна, градската управа реши да помисли и за другите религии. За да се насърчи религиозната хармония в столицата - на фона на множество основни ремонти - общината реши площад Скендербег да бъде посветен на ислямски културен център. Заигравайки се с ориентаW W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТОВЕН ПРОЕКТ

цията на съществуващия площад, както и с посоката на свещения град Мека, сградата е формирана съобразно пресичащите се оси на тези две направления. Зоната на джамията е гъвкава и може да побере 1000 души за ежедневни молитви и до 10 000 при специални религиозни празници. Всички сенчести пространства са прохладни и уютни, а извитите фасади са покрити с множество правоъгълни прозорци, вдъхновени от екраните „Машрабия”, традиционни за изтока. В непосредствена близост до джамията са „Градините на Корана”, които съдържат всички растения, споменати в Корана – по толкова бройки, колкото пъти е споменато всяко растение в Корана. Пространството е с площ 27 000 кв м, а развойният екип зад про-

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТОВЕН ПРОЕКТ

екта включва BIG, Martha Schwartz Landscape, Buro Happold, Speirs & Major, Lutzenberger & Lutzenberger, както и Global Cultural Asset Management. Бярке Ингелс, партньор-основател на BIG, казва за проекта, че е от особена важност по две причини. „Първо, за нас е привилегия да допринесем за амбициозния проект за подмладяването на Тирана – особено като се има предвид, че това се случва не чрез случйно натрупване на единични паметници, а по-скоро в съответствие с внимателно замислен и подреден цялостен устройствен план. На второ място - и може би по-важно за нас е религиозната толерантност: едно от най-големите предизвикателства в днешно време от гледна точка на политика, култура и урбанизъм”.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

ДЕСТИНАЦИИ

WWW.1KAM1.COM – СТРОИТЕЛНИЯТ ПОРТАЛ

ДЕСТИНАЦИИ

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ