Issue 85 by Ani Damianova

списание за строителство, архитектура, инвестиции

Брой 85, февруари, 2014

АКАДЕМИЯ МАРИСАН Креативният интериорен дизайн има нужда не само от цветове аНАЛИЗ 4% е ръстът на новоотпуснатите ипотечни кредити през 2013 г.

Арх. Даниела Генова:

Щастието ми е в нещата, за които не ми трябва банкомат

ДЕСТИНАЦИИ

ЛИЧНОСТ НА ГОДИНАТА В СТРОИТЕЛНИЯ БРАНШ

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СЪДЪРЖАНИЕ 02.2014

СТРАНАТА 1КЪМ1 2 СВЕТЪТ 1КЪМ1 19 ПОЛЕЗНО ОТ ОРГАХИМ 28 ПРЕДСТАВЯМЕ ВИ 29 ПРОЕКТ 30 Марисан АКАДЕМИЯ 34 ПРОЕКТ 36 КЛУБ 1КЪМ1 69 АНАЛИЗ 48

СВЕТОВЕН ПРОЕКТ 52

Инфраструктурни проекти, ремонти и реконструкции Инвестиции, имоти, проекти, строителство Кога да използваме грунд и как да изберем най-подходящия? Casa Bella Силиконова топлоустойчива боя Американски уют и стил в училище край с. Лозен Креативният интериорен дизайн има нужда не само от цветове The Royal Park Residence Арх. Даниела Генова: Щастието ми е в нещата, за които не ми трябва банкомат 4% е ръстът на новоотпуснатите ипотечни кредити през 2013 г. отчитат от кредит център Оптимизмът се завръща на пазарите на недвижими имоти Бахамски хотел на шестоъгълници си има мини-басейн на всеки балкон

”ДА Консулт” EООД Издател: Ани Дамянова

Редакционен екип:

Адрес на редакцията:

Главен редактор: Ани Дамянова Редактори: Мария Малцева Автори: Пепи Димитрова

+359 2 989 989 1

Дизайн: ”Рожбак” ЕООД

office@1kam1.com red@1kam1.com www.1kam1.com

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Започва ремонт по ЖП трасето СтамболийскиПловдив за над 67 млн. лв.

Ремонтът на ЖП отсечката Стамболийски-Пловдив започна в първите дни на февруари. „Преди няколко месеца тук, в Пловдив, поех ангажимент да бъде изграден автомобилен подлез между улиците Модър и Царевец. Вече мога да заявя, че и това обещание ще бъде изпълнено”, каза министърът на транспорта Данаил Папазов. По думите му, подлезът ще свърже Южен и Западен район на града и ще помогне за облекчаването на трафика. За безопасното преминаване на гражданите над железопътната линия е предвидено и изграждането на две пасарелки. Едната ще бъде временна до приключването на строителните ремонти по подходите към подлеза и реконструкцията на улиците Царевец и Модър. Другата ще бъде постоянна, за преминаване на пешеходци над железопътната линия, на улица Елин Пелин в квартал Прослав. Пасарелките ще бъдат оборудвани с асансьори и пригодени за лица с намалена подвижност. Стойността на тези обекти е 3,2 млн. лв., осигурени от бюджета на НК „Железопътна инфраструктура”.

Модернизацията на железопътната отсечка Стамболийски-Пловдив е част от проекта „Модернизация на железопътния участък Септември – Пловдив – част от Трансевропейската железопътна мрежа” и се осъществява със съфинансиране от Кохезионния фонд, чрез Оперативна програма „Транспорт” 2007-2013 г. Стойността на договора за изграждането на жп участъка Стамболийски – Пловдив е над 67 млн. лв. с ДДС. Целият участък от Септември до Пловдив е 53 километра, като скоростта на влаковете ще бъде 160 километра в час. При модернизирането на жп отсечката Стамболийски – Пловдив ще бъде изграден и нов пешеходен подлез на жп гара Тодор Каблешков, а подлезът на жп спирка Кадиево ще бъде модернизиран. Двата подлеза ще бъдат оборудвани с асансьори. На жп гарата и спирките в участъка ще бъдат построени нови перони и перонни покрития, както и шумозащитни огради. По железопътната отсечка ще бъде обновена цялата контактна мрежа.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Канят софиянци да предложат идеи за подобряване на градската среда

Снимка: Елена ЧОЧКОВА Фондация „Моят град” стартира нова кампания под надслов „Твоят град - това си ти!”, в рамките на която ще се набират проекти за облагородяване на градската среда в София. Основната цел, която си поставя кампанията, е да се даде възможност на гражданите да участват активно в подобряването на условията на живот в техните райони, като дават предложения за начина, по който си представят промяната, посочват местоположението на мястото, което искат да променят, върху картата, дават кратко описание и прилагат снимки, ако са налични. Следвайки мотото „Твоят град - това си ти!”, екипът на фондацията вярва, че във всекиго от нас има потенциал и качества да мисли и действа като отговорен гражданин, със собствена по-

зиция и визия за промяна. Кампанията е първа малка стъпка, предшестваща осъществяването на смели мечти за големи проекти, защото сме убедени, че във всеки от нас има невероятни идеи, които трябва да бъдат пуснати на свобода. Фондация „Моят Град” е основана през 2012 г. от група млади и енергични приятели и съмишленици. Повечето от тях за живели в градове в чужбина и вярват, че могат да донесат промяна и у нас. За цел са си поставили разработване и изпълнение на устойчиви проекти от малък мащаб, които да подобрят функционалността на местната инфраструктура и благоустройство и повишат качеството на средата на живот. До момента имат редица изпълнени проекти за изграждане на детски

площадки, въвеждане на система за безопасно пресичане и др. Голяма част от проектите, по които работят хората от фондацията, идват от хора, свързали се с екипа, което е провокирало и идеята за старта на кампанията „Твоят град - това си ти!”. В периода от 1 февруари до 1 март 2014 г. всеки, който се чуства социално ангажиран към нашата столица и иска да подпомогне положителната промяна, може да се включи в кампанията, като сподели и покаже какво би променил в града, в който е отраснал, в парка, в който се разхожда или по улиците, по които се движи - да предложи идея или да изрази мнение, как София да стане още по-добро място за живот” - коментира управителят на фондацията.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

В. Търново дава 24 млн. за регионална система за управление на отпадъците Община Велико Търново започна подготовката за изграждането на регионална система за управление на отпадъците. проектът се реализира по договорните условия на ФИДИК (FIDIC) за технологично оборудване и проектиране. Стойността на изгражданата система е 23,7 млн. лева. Ако процедурата се осъществи безпроблемно, предвижданията са регионалното депо да заработи през юли 2015 година. Проектът се осъществява с финансовата подкрепа на Оперативна програма „Околна среда 2007–2013 г.” съ-финансирана от Европейския съюз чрез Европейския фонд за регионално развитие и Кохезионния фонд. В момента тече процедурата по избор на изпълнител. От кандидатите, наред с всички финансови критерии, ще се изисква да имат построено поне едно такова депо – с капацитет за обслубване на населени места с над 25 000 души.

За първи път от 20 години ще се ремонтират и строят язовири За първи път от 20 години у нас ще започне да се инвестира в строителство и рехабилитация на язовири, обеща регионалният министър Десислава Терзиева в изявление пред медиите. До 2017 г. страната ще инвестира в доизграждането два язовира 92 млн. лв. по заем от Световната банка. Заемът е сключен през 2010 г., но не е реализиран заради липса на национално съфинансиране. За стартиране на дейностите в бюджета за 2014 г. са предвидени 23 млн. лв. С тях ще започне строителството на два язовира – „Луда Яна” край Панагюрище и „Пловдивци” край Рудозем. Планира се и рехабилитацията на яз. „Студена” край Перник, където ще се изгражда и пречиствателна станция.

„Това са знакови проекти, защото е много важно да се обърне внимание на водоснабдяването в страната – качеството не е високо, а има и райони, които стра-

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

дат от липса на вода. Искам да съм министър на регионалното развитие, а не само министър на пътищата”, посочи регионалният министър Десислава Терзиева.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Румънци, сърби и гърци налитат на евтини жилища в Банско

До 350-400 евро на квадрат падна средната цена на апартаментите в курорта Банско през последните месеци. Има и имоти, които се продават за 600-700

евро за квадрат, но това са луксозни жилища с добра локация, близо до начална станция на кабинковия лифт, обясняват брокери от града под Тодорка. На цени от 200 до 250 евро на квадратен метър се предлагат апартаменти, в които има нужда от довършителни работи, и не притежават всички необходими условия, за да влязат в експлоатация. Наймного се търсят двустайни жилища - кухня, дневна и спалня. Най-активни на пазара си остават руснаците, но напоследък сериозен интерес проявяват македонци, сърби и българи. Те в повечето случаи търсят апартаменти, които са втора ръка и са бивша собственост на англичани. Десетки такива имоти вече са собственост на бизнесмени от Македония и Сърбия. Преди 8-9 години британците купуваха апартаментите за по 1500 евро квадратния метър, брояха дори по 2000 евро на квадрат, а сега ги продават на три пъти по-ниска цена - едва за 500 евро за квадратен метър. „Целта им е да избият поне част от загубите си. Сърби и македонци идват с най-много 25 000-30 000 евро и търсят едностайни или двустайни жилища. На практика част от английските апартаменти стават сръбски или македонски”, твърди собственикът на Агенция за недвижими имоти „Кас Пропъртис” ООД в Банско Атанас Бутилов.

Пловдив изгражда Младежки център с 2,2 млн. лева по европроект Община Пловдив подписа договор за изграждане на Младежки център по спечелен проект на стойност 2,2 милиона лева. Разработката е на стойност 2 243 320,31 лева и се финансира от програмата „Деца и младежи в риск”, компонент 1 - Грижа за младежи в риск, по Финансов механизъм на Европейското икономическо пространство 2009-2014. След реализацията младежи в риск и неравностойно положение ще имат възможност да участват в различни неформални обучения - гражданско образование, изграждане на социални умения, младежко лидерство и други. В социалната институция ще се създават програми за реинтеграция на отпадащите от училище.

Ще бъдат организирани и клубове по интереси. В Младежкия център подрастващите ще могат да се включват в различни доброволчески инциативи и ще имат свободен достъп до интернет и медийно базирани платформи. Основна целева група са деца и младежи от местните общности на възраст между 15 и 29 години, деца и младежи в риск, особено представители на социалнослаби и семейства с нисък доход, както и извършващите противообществени и престъпни действия, настанените в социални институции, децата и младежите в риск от етническите малцинства. Проектът ще бъде осъществен с подкрепата на българската

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

неправителствена организация Национален алианс за работа с доброволци. Партньор е и норвежката организация „Агдер Рисърч”. Предвидено е изграждане на триетажна сграда с разгъната застроена площ 1537.50 кв. м. В нея ще бъдат обособени няколко зони - за настаняване, офисна администрация и интерактивен образователен център, зона за хранене. С реализирането на проекта ще бъдат разкрити и нови работни места. Като втори етап община Пловдив предвижда около центъра да бъде построен и спортен комплекс, който ще включва три футболни, две баскетболни, две волейболни игрища и тенис корт.

СТРАНАТА 1КЪМ1

Напролет започва ремонт на ключови подлези в София за половин милион лева През пролетта се очаква да започне серия от ремонти на ключови подлези в София, повечето от които в район „Подуяне”. За целта Столичната община е предвидила около половин милион лева. Стойността на проекта не е особено голяма в сравнение с други проекти за благоустройство на града, но промяната ще се усети от много жители на града. Конкурсът за избор на изпълнител вече тече и се очаква предложенията да бъдат събрани до началото на март. Това означава, че ако няма спънки в процедурата, ремонтите ще започнат напролет. Срокът за завършването им е една година – през 2015 столичани от „Подуяне” би трябвало да имат модерни, светли и красиви подлези.

Предвидени са ремонти на:

Подлез под бул. ”Ботевградско шосе” при бл.3 и бл.51 и ул.”Гаврил Кръстевич; Подлез под бул. ”Ботевградско шосе” при ул. ”Витиня” – Изток; Подлез под бул. ”Ботевградско шосе” при ул. ”Рилска обител” – Запад; Подлез под бул. ”Ботевградско шосе” при ул. ”Рилска обител” – Изток; Подлез под бул. ”Ботевградско шосе” при ул. ”Поп Груйо”. Пешеходен подлез под бул. „Драган Цанков” и трасето на метрото, свързващ ж.к. „Изгрев” и ж.к. „Изток”.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Акценти във форума и изложението за Югоизточна Европа Европейският съюз скоро определи нови амбициозни цели - намаляване на CO2 с 40 % спрямо нивата от 1990 г. и 27% дял на енергия от възобновяеми източници до 2030 г. Значителните енергийни спестявания са задължително условие за тяхната реализация. По отношение на отпадъците се въвеждат стриктни изисквания, като превенцията и рециклирането се налагат като водещи практики, елиминирайки нуждата от депа. Все повече се увеличава демографският натиск

върху градовете – те консумират значителни количества ресурси като тези процеси диктуват необходимостта от инвестиции в градската инфраструктура. Югоизточна Европа все още прави плахи стъпки в посока устойчиво развитие. Кои са новите технологии, които щадят околната среда, повишават ефективността в производството и потреблението, създават нови материални потоци в икономиката? В контекста на днешната реалност от 5-ти до 7-ми март в София

Виа Експо ще организира изложението и форума за Югоизточна Европа. Във формата на изявата са включени няколко паралелни инициативи: „Енергийна ефективност и възобновяема енергия", „Smart Cities” (интелигентни градове), „LiftBalkans" (асансьори и ескалатори) и „Save the Planet” (управление на отпадъци и рециклиране). Тя ще популяризира европейските политики, работещите практики и ползите от прилагането на иновации в съответните сектори.

ФОРУМЪТ Във форума ще участват лектори от ЕК - ГД „Енергия”, отдел „Интелигентни градове”, EК - ГД „Предприятия и промишленост”, Euroheat & Power, Европейски институт за изследване на сградите (BPIE), Австрийска енергийна агенция, ПВБ ПАУЪР България, Университети в Аaлборг и Халмщад, Симачек Фасилити Сървисиз БГ, Асоциация на градовете и регионите за рециклиране и устойчиво управление на ресурсите (ACR+), Европейска мрежа на специалисти по околна среда (ENEP), Съвет за изследване и технологии за енергия от отпадъци (WtERT), Българска стопанска камара, Български съвет за устойчиво развитие и др. Няколко са акцентите в програмата: • Интелигентни градове: Европа и развитието на иновациите в областта на интелигентните градове и общности; Стратегии за сгради с почти нулева консумация на енергия (nZEB); Смарт сити мениджмънт - теория и практика на сектора; Система за енергиен мениджмънт (ISO 50001- за топлина, газ и електричество) и система за мениджмънт на околната среда (ISO 14001- за вода, канализация и въглеродни емисии), приложи-

ми в общините; Зелени покривни градини и ролята им за устойчивото развитие на околната среда. • Интелигентна мобилност. Спонсор на сесията е Сварко България. ”Умни градове в движение; Най-добри европейски практики” е темата на презентацията на г-н Василис Мизарас. Той ще постави фокуса върху примери за приложения на интелигентни транспортни системи, тяхното

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1 използване в рамките на един интелигентен град и резултатите реализирането им. Фирмата е част от международната група Swarco. • Централизирано отопление и охлаждане в Европа. Лекторите ще представят „Европейска пътна карта на топлината”, как се използват отпадъци за комбинирано производство на енергия и топлина, възобновяеми енергийни източници в топлофикациите, предимствата на технологията за EQTEC газификация и др. • Европейски ден за управление на отпадъците. Делегатите ще се информират за най-новите политики на ЕС в тази област, за тяхното изпълнение чрез най-добрите практики и за перспективите за развитие на публично-частни партньорства между бизнеса и общините, насърчавани от Кохезионната политика на ЕС за периода 2014-2020 г. Ще се презентират ключови проекти на ЕС, които разглеждат

различни аспекти по отношение йерархията на отпадъците, успешни стратегии от държави-членки на ЕС, както и възможности да се почерпи от опита на други страни. • Енергия от отпадъци. Перспективите за развитие и реализация на проекти за производство на енергия от отпадъци в Югоизточна Европа са многообещаващи, като най-добрият вариант са публично-частните партньорства. Те са един модерен подход към осъществяване на инфраструктурни проекти, чрез тях се правят значителни инвестиции от частния капитал и не се натоварва държавният бюджет. • Асансьори: Приложение на новата Европейска Директива за асансьори; Потреблението на електроенергия от асансьорите; Подемни съоръжения и Правна рамка съгласно Европейска Директива относно машините - 2006/42/ЕО.

ИЗЛОЖЕНИЕТО Над 59 % от участниците са чуждестранни компании. Директни изложители от 16 държави: Австрия, Беларус, България, Германия, Дания, Китай, Италия, Полша, Румъния, Русия, Словения, Холандия, Украйна, Чехия, Швеция и Швейцария ще демонстрират нови продукти и услуги. У нас се наблюдава тенденция към увеличаване на търсенето на оборудване за третиране, сепариране, балиране, рециклиране и компостиране на отпадъци. На изложбената експозиция ще видим разнообразие от системи за производство на био-, геотермална, слънчева и хидроенергия. Информационните и комуникационни технологии имат голям потенциал за превръщането на градовете в интелигентни системи. Интерес ще предизвикат решенията за съхранение на енергия, сградна автоматизация, мобилност, телеметрия и телематика. Австрия е отново страна-партньор на „Save the Planet” и за пета поредна година нейните постижения в областта на екологията ще бъдат показани на Австрийския павилион, разположен на по-голяма изложбена площ. EREMA, IFE Aufbereitungstechnik, UNTHA Shredding Technology, Vecoplan, HTW Formen und Fertigungstechnik, Krickl Waagen Systeme (KWS), Lindner-Recyclingtech и др. се присъединиха към него. Hitachi Zosen Inova, Ebios Energy и Weiss са разработили собствено ноу-хау за производство на енергия от отпадъци. Организаторите от Виа Експо анонсират силно присъствие на компании, работещи в сектора на биоенергията - CPM Europe, Costruzioni Nazzareno, Ирес България и др. ще покажат индустриални и битови инсталации. В областта на интелигентната мобилност Регионалният Е–Клъстер ще промотира своята дейност за намаляване на енергопотреблението в транспорта чрез конверсия на превозни средства с бензинов

двигател в електромобили и изграждане на зарядна инфраструктура за тях. SWARCO България предоставя пълната гама от интелигентни и екологични решения за транспортен мениджмънт: светлоотразителни стъклени перли и материали за улична маркировка, светодиодни светофари, контролери, комплектни централи за управление на движението. RPC Radiy проектира LED енергийноефективно осветление, подходящо за пътища, площади, паркове и други обществени пространства. Продуктите реализират повече от 7 пъти икономия на енергия. За първи път дебют в изявата ще направи германската фирма Solar Systems Data, която е специализирана в производството на технологии за мониторинг на фотоволтаични паркове. Друг изложител е Филкаб, доставчик на фотоволтаични модули и свързаните с тях носещи конструкции, инверторни станции, кабели и конектори. Специалисти от фирмата споделят, че по време на изложението ще акцентират върху изграждането на малки жилищни и индустриални покривни PV системи и островни PV и хибридни системи за собствена консумация. Елпром Трафо ще представи многообразие от маслени трансформатори, с което се надява да разшири позициите си българския и международния пазар. Конструкции за фотоволтаични системи, изработени от Юпитер Метал, са от горещо поцинковани стоманени профили. Те са значително по-изгодни от алуминиевите и притежават предимства по отношение на цена и пригодност за всякакъв вид терени. Асансьорни уредби, ескалатори, подвижни пътеки, платформи за автомобили, компоненти, съоръжения за хора в неравностойно положение и комуникационни системи ще бъдат представени от ILC, Kleemann, Трез, Технос и др.

За повече информация: Виа Експо - www.viaexpo.com W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Заработи столичната инсталация за на зелени и био отпадъци Модерна инсталация за третиране на зелени и биологични отладъци бе открита край София през януари – събитие, което впечатли не само строителния сектор, но и еколозите и енергетиците. Заводът ще може да произвежда 13 000 т. компост и 600 мегаватчаса на година при достигането на пълния си капацитет. Инсталацията е част от Интегрирана система за управление на отпадъците на столицата, финансирана от ОП “Околна среда 2007-2013 г.” Бенефициент по проекта е Столична община, като общата стойност на проекта е 346 млн. лв., от които безвъзмездната финансова помощ е в размер на 291,5 млн. лв. Целта на проекта бе изграждане на съвременна система за управление на битовите отпадъци на Столична община, съгласно изискванията на европейското законодателство в областта на управлението на битови отпадъци. Инсталациите за биологично третиране на зелени и биоотпадъци ще преработват биоразградими отпадъци от парковете и

градините, хранителни и кухненски отпадъци. Получава са компост и биогаз, от които се произвежда електрическа и топлинна енергия. Откриването на завода се случи броени дни, след като Еврокомисията прати България при Съда на ЕО заради несправяне с незаконните депа за отпадъци. След изграждането на софийското метро това е вторият мащабен проект, с който страната ни доказва, че заслужава дове-

рието на Европейската комисия, посо1и столичният кмет Йорданка Фандъкова. Инсталацията на практика завършва първата фаза на проекта за Изграждане на интегрирана система от съоръжения за третиране на битовите отпадъци на Столичната община. „Благодаря на нашите партньори от Европейската комисия, които ни повярваха и финансират безвъзмездно 85% от инсталацията за отпадъците на София”, каза още кметът Фандъкова.

Асеновград дава 16 милиона лева в ремонти и строежи през 2014

Множество инфраструктурни проекти предвижда Инвестиционната програма на община Асеновград за 2014 година. Значителна част от нея обхваща инфраструктурни обекти като обособяването на 3 нови квартала, ре-

монти на улици в града и населените места в общината, ремонти на няколко детски градини и училища. Един от ключовите елементи, според кмета д-р Емил Караиванов, е мащабният проект за водния цикъл на града и изграждане на пречиствателна станция. Ще има също така реконструкция на пазара и модернизиране на детските и спортни площадки в града и по селата. Общата стойност на инвестиционната програма е 16,5 млн. лева. От тях 10 500 000 лева са предвидени за съфинансиране по големия проект за водния цикъл на Асеновград. Три милиона лева ще бъдат от заем, който след около месец предстои да бъде приет в бюджета за 2014 г. За него ще бъде организирано широко обществено обсъждане. Останалата сума от около 3,5 млн. лв. е предвидена за подорбяване на инфраструктурата на Асеновград.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Ще се строи нова котролна кула на софийското летище РВД получи терен за изграждане на нов летищен радиолокационен комплекс при Софийското летище. На заседанието си вчера правителството предостави безвъзмездно на Държавно предприятие „Ръководство на въздушното движение” управлението върху част от имот – публична държавна собственост, в района източно от Терминал 2 на Летище София. В полза на РВД беше учредено право на строеж върху терена за изграждане на нов летищен радиолокационен комплекс и пътна връзка. Направен анализ на състоянието на настоящите радиолокационни комплекси констатира необходимост от цялостната им модернизация и изграждането на нов на друга площадка на територията на летището.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Кофас и БТПП ще издават сертификат за отличие на малки и средни предприятия

За първи път в страната ни Кофас България в сътрудничество с Българската търговско-промишлена палата (БТПП) въвежда специален „МСП сертификат за отличие” за малки и средни предприятия (МСП). С помощта на този инструмент се отчита представянето на дадена малка или средна компания в сферата на търговския риск и нейните възможности да реализира надежден бизнес. С подписването на Споразумение между Палатата и Кофас България Кредит Мениджмънт Сървисиз ЕООД, което се състоя на 28 януари 2014 г. в БТПП, сертификатът е официално пуснат. МСП-сертификатът за отличие ще бъде издаван от Българската търговско-промишлена палата след потвърждение от Кофас за актуалното финансово състояние на съответната компания. Изготвяният доклад ще сертифицира стабилността на компанията по отношение на финансовите документи, дъл-

говете към държавния бюджет, случаите на неплащане и юридическия статус. В близко бъдеще ще бъде подписано и споразумение за сътрудничество в областта на предоставянето на бизнес информация и събиране на вземания между Кофас и БТПП, което ще доведе до увеличаване на конкурентоспособността на българските компании и намаляване на междуфирмената задлъжнялост. МСП сертификатът за отличие ще осигури неоспорими ползи за конкурентоспособността на българските малки и средни предприятия на международния и на вътрешния пазар, смята Милена Виденова, управител на Кофас за България. „Сертификатът също така ще повиши репутацията на фирмите, което несъмнено ще се основава на гаранциите, професионализма и опита на Кофас при оценката на търговски рискове” – добави тя. Представянето и резултатите на компаниите ще се оценяват по определени критерии, за да може да се гарантира сигурността на търговското партньорство между тях. Логото на сертификата ще бъде поставено на сайта на номинираното малко или средно предприятие, така че тази референция да бъде ясно видима още от самото начало. За целта се използва лицензирана SafeSigned уеб технология, която ще предотврати копирането на лога и сертификати от един сайт към друг, който е неоторизиран. Това ще стане като се създаде уеб страница на сървърите на SafeSigned – включително и за компаниите, които нямат собствен сайт.

Строят 132 центъра за настаняване от семеен тип за близо 101 млн. лв. Със средства от Оперативната програма „Регионално развитие” у нас ще бъдат създадени общо 132 центъра за настаняване от семеен тип и 26 защитени жилища. В изграждането им ще бъдат вложени близо 101 млн. лв. Вече работят подобни центрове в Айтос, Карнобат и Севлиево, а до края на годината предстои да приключи изпълнението и на останалите 58 проекта. Това стана ясно от изявление на министъра на регионалното развитие Десислава Терзиева при една от първите й изяви през годината - откриването на 3 центъра от семеен тип в Благоевград. С успешното завършване на подобни проекти изпълняваме програмата за извеждане на децата в неравностойно положение от старите социални домове и настаняването им в модерни центрове, близки до домашния уют, подчерта Терзиева.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Учредяват Коалиция за подобряване на жилищните условия в България

Коалиция за подобряване на жилищните условия в България бе учредена у нас с натъпването на новата година. Един от първите й проекти е „Достоен дом – коалиция за борба с лошите жилищни условия”, реализиран от Хабитат България/Фондация „Подслон за човечеството” и финансиран по Програмата за подкрепа на НПО в България по Финансовия механизъм на ЕИП 2009-2014г. Учредители на Коалиция за подобряване на жилищните условия са 18 организации, сред които Фондация „Подслон за човечеството”/Хабитат България,Сен Гобен Констракшън Продъктс България ЕООД, Винербергер ЕООД, Фондация „Здраве и социално развитие”, Българска асоциация за изолации в строителството, Фондация „Граждански инсти-

тут” и др. В учредителния форум участваха над 40 организации. Между тях имаше представители на НПО сектора, строителния бизнес, Министерство на инвестиционното планиране, общински и държавни структури. Ще бъдат приети отличителни знаци на коалицията, както и правилник, в който се описват основните цели и задачи и механизма на работа на обединението. Работните групи и теми на Коалицията предстоят да бъдат решени. Учредителният форум продължава и на 24 януари, като участниците ще проведат първите срещи на работни групи, за да очертаят основните насоки и първите стъпки на работа. В България много хора продължават да живеят в условия, не-

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

приемливи за стандартите в ЕС. Особено тежка е ситуацията в селските райони - 81% от територията на България, обитавани от 42% от българите. Според проучвания на Световната банка за бедността в България 66% от домакинствата, които живеят в бедност, са от селските райони. Масовата бедност е свързана и води до обитаване на непригодни за живеене жилища, с поне един от следните проблеми (Eurostat, April 2011): течащ покрив, наличие на влага или лоша изолация на врати и прозорци; липса на баня или вътрешна тоалетна; недостатъчна осветеност. Повече от 18% от населението (3 пъти повече от средното за ЕС-27) има сериозни проблеми с основното си жилище, 15.6% няма баня, а 26.2% е без вътрешна тоалетна.

СТРАНАТА 1КЪМ1

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Търсят се проекти за реконструкция на училища, детски градини, културни и социални сгради в столицата Конкурсна процедура за изготвяне на работни инвестиционни проекти за основен ремонт и реконструкция на детски градини, училища и започна към Столичната община. Предвиденият бюджет за изработката на проектите е 400 хиляди лева. Конкурсът е разделен в три направления: •Изготвяне на работни инвестиционни проекти за основен ремонт/реконструкция на детски градини •Изготвяне на работни инвестиционни проекти за основен ремонт/реконструкция на училища •Изготвяне на работни инвестиционни проекти за основен ремонт/реконструкция на културни и социални обекти Всички сгради са включени в Списъка с обекти по проект BG161O001/5-02/2012-002 „Създаване на проектна готовност за кандидатстване на Столична община по ОПРР за периода 2014-2020 г.”, фи-

нансиран по Оперативна програма „Регионално развитие” 2007-2013 г., Приоритетна ос 5: „Техническа помощ”, Операция 5.3: „Изграждане на капацитет на бенефициентите на ОПРР”, Схема за предоставяне на безвъзмездна финансова помощ: BG161PO001/5-02/2012” Всички проекти, които ще се изготвят, следва да имат архитектурен план, в т.ч цветово решение, конструктивно становище, свързано с предписаните ЕСМ и/или- конструктивна част, съгласно част архитектурна, план за енергийна ефективност, пожарна безопасност, паркоустрояване и благоустрояване, сметна документация, включващ и обобщена (генерална) стойностнасметка на обекта, план за безопасност и здраве. Според анонса на общината, трите категории обекти за ремонт включват 10 деткси градини, 14 училища 6 културни и 3 социални сгради.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Тече конкурс за новата фасада на изложбен център “Шипка 6” с награден фонд 24 000 лв. Съюзът на българските художници обяви конкурс за изработване на идеен архитектурен проект „Преустройство, реконструкция и фасадно оформление на национален изложбен център „Шипка 6”. Той е международен, общ, явен, едноетапен, между юридически и физически лица с професионална квалификация „архитект". Общият награден фонд на конкурса е 24 000 лева. Ще бъдат раздадени три награди по 8 хиляди лева на първите три, класирани от журито, проекта. Възложителят, в лицето на СБХ, ще избере един от трите премирани проекта, с чийто автор ще сключи договор за изготвяне на следващи проектни фази. Ако избраният участник е небългарски архитект, следва да си осигури правоспособност за работа в България според правилата на Камарата на архитектите в Бъл-

гария. Целта на конкурса е да се предложат архитектурни идеи за: • подобряване на съществуващото функционално-структурно решение на интериорните пространства на сградата, като се запази акцентът върху основната и функция - организиране на художествени изложби от всякакъв вид и формат (международни, национални, групови индивидуални и др.) на всички форми на съвременно и класическо изобразително изкуство; • подобряване на функционалната пригодност, за да да се постигне и съответствие с действащите санитарно-хигиенни и противопожарни норми, както и с изискванията за достъпност на урбанизираната среда; • ново фасадно оформление, което се налага поради необходимостта от цялостно саниране на сградата и следва да бъде есте-

тически и структурно обвързано с предложените в интериорните пространства промени; • осмисляне на покривното пространство на сградата. Възложителят определя деветчленно жури, в това число независим професионален състав (архитекти) - пет души и четирима представители на СБХ, което да разгледа и класира конкурсните проекти. Регистрацията на участниците тече до 28.02.2014г. До 14 март ще се преимат запитвания и ще се отговаря на въпроси. Последният срок за предаване на конкурсните проекти е 17:00 ч. на 07.04.2014г. До края на април постъпилите предложения ще бъдат разглеждани от техническа комисия и журито ще прави своите оценки. Изложба на всички конкурсни проекти ще бъде организирана в началото на май.

Карлово ще се сдобие с нов образ чрез 4,3 млн. лева от ЕС

Община Карлово ще поднови зелените площи и зоните за обествен отдих в града със средства осигурени чрез ОП „Регионално развитие”. Това ще

стане по проект „Зелена и достъпна среда в град Карлово”, за който бе подписан договор между кмета на града Емил Кабаиванов и Консорциум „Зелена среда в Карлово”, изпълнител на проектa. Договорите са на обща стойност 4 350 822 лева без ДДС, като 95 на сто от сумата е безвъздмезна финансова помощ от ОПРР, а останалите 5% ще бъдат съфинансирани от бюджета на общината. Според Емил Кабаиванов този проект е от голямо значение за развитието на града, защото ще преобрази голяма част от него. Предвижда се да бъдат изградени и възстановени паркове и градинки, детски площадки; изграждане, реконструкция, рехабилитация на пешеходни алеи и тротоари, на велосипедни пътеки и алеи, на спортни площадки, предвидени за свободно ползване. Проектът ще направи Карлово по-привлекателен и конкурентноспособен от туристическа гледна точка и място за живеене.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Докторантка от УАСГ стана топстипендиант на “Карол” Докторантката Таня Славова от Геодезическия факултет при УАСГ спечели убедително в конкурентната надпревара я конкурса на "Карол" за докторант-стипендиант. Момичето разработва темата „Локализиране на дълбочинно разположени кухини, посредством гравиметрични методи”. От 2011 г. Таня Славова е дипломирана като магистър-инженер по геодезия, а от 2012 г. е зачислена като редовен докторант към УАСГ, катедра „Висша геодезия”. Сериозната си работа в науката започва през 2010 година. От тогава досега има редица доклади и публикации, които засилват любопитството и желанието, с което посвещава своето време в търсене на многото отговори, които една научна работа провокира. Решението й да кандидатства за редовен докторант е мотивирано от ясното желание да работи по локализирането на подземни кухини. В този проект тя вижда своя възможен принос в знанието ни за земята с точните средства на науката. Среща пълна подкрепа от страна на настоящия си научен ръководител – проф. д-р инж. Славейко Господинов, ръководител на катедрата, към която е зачислена, с когото е работила съвместно при създаването на дипломния си проект и повечето от научните публикации.

В завършен вид Таня вижда своя труд като успешно проведен изследователски проект в съчетание с качествени фото и видео материали, онагледяващи практическата реализация и резултати. Мечтае нейната работа да достигне отвъд заложените конкретни цели, като бъде представена по достъпен и увлекателен начин пред широк кръг от хора, да привлече и други младeжи към работа в областта на науката.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТЪТ 1КЪМ1

800 милиона смарт-електромера ще работят по света към 2020 г. Приходите от умни измервателни устройства ще нараснат до 7,4 млд. долара през следващите четири години – в сравнение с 5,2 млрд. долара през 2012 г., според доклад на Telefonica, публикуван в края на миналата седмица. Азия и Европа ще бъдат основните двигатели на растежа на пазара, според доклада, в който се прогнозира, че повече от 800 милиона умни измервателни устройства ще бъдат инсталирани в световен мащаб до 2020 г. Телеком-гигантът Telefonica казва, че 80 на сто от европейските домакинства ще имат интелигентни измерватели за газ и електричество към 2020 г. Това ще стане благодарение на наредби, които ще ускорят внедряването на технологията. Към днешна дата разпространението на интелигентни измервателни уреди в региона вече е около 17 на сто. Очаква се Европа бързо да се изравни със Северна Америка, която в момента има най-висок процент на разгръщане на този тип мрежи. Азия ще остане малко по-назад в сравнение с Европа и САЩ, според доклада.Голямото търсене в

Китай обаче ще доведе до проникване на новата технология в размер на 70 на сто до 2022 г. В Япония вълната на растеж е само началото: десетки милиони интелигентни устройства ще бъдат инсталирани от началото следващото десетилетие. В доклада обаче се предвижда Близкият изток и Латинска Америка да изостанат осезаемо в сферата на навлизане на новите измервателни системи.

Показателно е, че приходите от смарт-електромерите ще започнат да спадат към 2018 г., според Telefonica. Причината – спад на цените в съчетание с намаляване на новите инсталации. Тенденцията трябва да се наблюдава с повишено внимание заради потенциала за въздействие от страна на медийни кампании и обществения скептицизъм – те могат да подкопаят доверието и възприемането на технологията.

Унгарци построиха вила в гората за два дена Тази уютно изглеждаща дървена „кабина” с богат асортимент от кръгли и правоъгълни прозорци е построена от унгарското студио T2.a Architects само за два дни в гората край Будапеща. Бенс Тураний от T2.a Architects проектирал „къщата на фотографа” за своя приятел - фотографа Сзолт Батар. Архитектът използвал сглобяеми модфули и плоскости от кръстосано ламинирано дърво за изграждане на къщата, което означава, че тя може да бъде сглобена изключително бързо и лесно. И архитектът, и фотографът допринесли с различни идеи за проекта, но като цяло тяхната цел била да направят „сграда, която изглежда добре и е уникална, с отлично качество е и може да бъде изградена за кратко време при разумна цена”. „Когато се срещнат два различни начина на мислене, резултатът е нещо съвсем ново”, казва Тураний. „Нашите разговори за изкуство, архитектура и дизайн намериха нов живот в тази къща”.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТЪТ 1КЪМ1

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТЪТ 1КЪМ1

Лондон се радва на строителен бум през 2013 г.

Държавната политика и чуждестранните инвеститори, които търсят сигурно убежище, ускориха рекордно сделките с жилища в Лондон миналата година, според нови данни от Националния съвет за сградно строителство (NHBC). За Великобритания като цяло регистрациите на нови домове са се увеличили с 28 процента през 2013 г. – това прави със 133 670 повече в сравнение с предходната година. Тенденцията бележи найголям брой регистрации от времето на икономическия спад през 2007 година. В столицата са регистрирани 26 230 нови домове. Това е увеличение с 60 процента спрямо 2012, според доклада на NHBC. Цифрата е най-високата, откатко се води електронният регистър, започнат преди над 26 години. Главният изпълнителен директор на NHBC Майк Ку-

интън посочи, че се вижда „истинско завръщане на доверието към индустрията и строителите се стремят да отговорят на нарастващото търсене на нови домове”. „Правителствените инициативи като „Помощ за купуване” също допринесоха за увеличаване на регистрациите с най-бързия темп от икономическия спад насам”, каза той. Вторият етап на правитеслтвената програма „Помощ за купуване” стартира през октомври. С нея правителството ще гарантира част от ипотеките на купувачите на жилища - имоти на стойност до 600 000 лири. Тя наследява предишната програма „Финансиране за заемане”, която имаше за цел да насърчи банките във Великобритания да кредитират повече покупки на жилища, но по-късно бе прекратена от централната банка.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТЪТ 1КЪМ1

Цените на имотите в Париж стремглаво падат

Наред с общата икономическа обстановка във Франция и пазарът на недвижими имоти търпи срив през 2013 година. Може би дори може да се каже, че никъде другаде болката не е толкова остра, колкото на пазара на жилища в столицата Париж. А и перспективите за 2014 г. остават мрачни. Според доклад от групата за недвижими имоти „Century 21”, цените на квадратен метър на френския пазар на наедвижимости, които не са ново строителство, са спаднали с 1,8% през 2013 година. Но в по-големия район на

Париж средната цена е намаляла с 2,9 на сто, докато в апетитът за нови имоти в центъра на града направо се е „срутил”: спад с 8,8 на сто през 2013 г. след свиването с 9,8 на сто през 2012 година. „Century 21" добавя, че този спад е довел и положителни събития, тъй като нивата на сделките са се повишили с 14,9 на сто – но този растеж не касае централната част на Париж. Общо за целия район сделките са нараснали само с 4,1%, тъй като по-заможните са решили да използват ценовата възможност, за да сменят домовете си с по-големи жилища.

Средната стойност на една сделка е 396 278 евро. Спад е отчетен и що се касае до офис наемите, които продължават тенденцията на намаляване. Според консултантските доклади инвестициите в офис наеми във вътрешната част на Париж са спаднали с 39 на сто. За целия район на Париж тенденцията е подобна, макар и не толкова рязка: като офис наемите са спаднали с 17% на фона на 9,6% спад през 2012 година. онсултантските анализи сочат икономическата несигурност като основна причина за спадането на пазара.

Хърватия получи 25 млн. евро от ЕИБ за подобряване на 3 хотела Европейската инвестиционна банка е предоставила кредит вя размер на 25 млн. евро за финансиране на обновяване и разширяване на хотелската база на Адриатическото крайбрежие в близост до Дубровник. Заемът от ЕИБ ще бъде предоставена на Хърватската банка за възстановяване и развитие, която да осигури кредитните средствата на ЕИБ за Hoteli Dubrovacka Rivijera - организаторът на проекта и краен бенефициент на кредита. Проектът включва

модернизация и рехабилитация на два съществуващи хотела, включително съответните съоръжения за настаняване и отдих, и реконструкция на друг хотел, който е останал разрушен след войната в началото на 1990. „Туристическият сектор е от първостепенно значение, тъй като допринася с около 15% за хърватския БВП и има голям потенциал за ускоряване на растежа на хърватската икономика,” коментира заместник-председателят на ЕИБ Дарио Сканапиечо.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТЪТ 1КЪМ1

Завърши изграждането на найголемия в света соларен мост

Най-сетне най-големият слънчев мост в света е готов – в Лондон, при станцжията Блекфеърс. Solarcentury и Network Rail работиха в партньорство, за да покрият моста с 4400 фотоволтаични панела. Някога ненаситен за енергия, мостът сега осигурява на станцията половината от

енергията, която й трябва, за да работи. Мостът при Блекфеърс минава над реката Темза, транспортирайки хиляди пътуващи всеки ден от Южен Лондон през една от най-натоварените станции в града. Станцията работи с електрически влакове, които правят

обществения транспорт по-екологичен, но с новия мост тя ще стане още по-зелена. Неговото изграждане отне 5 години. First Capital Connect – фирмата, която поддържа Блекфеърс, изчислява, че 4400 фотоволтаични панела ще елиминират 511 тона въглеродни емисии всяка година. Освен осигуряване на енергия от възобновяеми източници за гарата, мостът също така ще служи като символ на стремежа на Лондон да бъде по-устойчив град. Фотоволтаичните панели могат да се видят и от двете страни на реката, с което приканват туристите и местните жители да се замислят за енергията от възобновяеми източници. Solarcentury проектира моста така, че да вгради фотоволтаични панели „на всяка стъпка” и да покаже, че те могат да бъдат ключов елемент от проектирането.

Google ще оборудва домовете ни с “умни” термостати Новината на месеца е, че технологичната компания може да се намести и сред електроуредите, които работят в дома ни. Google обяви, че ще придобие Nest – американски производителя на енергоспестяващи самообучаващи се термостати и аларми срещу дим. Стойността на сделката е 3,2 милиарда щатски долара. Сливането ще помогне на Google да спечели преимущество в бързо развиващия се нов пазар на интелигентни домакиски устройства – предмети от бита, които са в състояние да обменят данни и да се синхронизират чрез приложения в интернет, смартфони и таблети. Това е добра новина, дори ако (и особено ако) не сте маниак на тема технологии. Новината е добра за всеки, който го е грижа за пестенето на енергия и намаляването на разходите. Термостатът Nest бива програмиран да допринесе за намаляване на разхо-

дите за енергия чрез синхронизиране на графиците на потребителите – пести енергия от отопление, когато ги няма през деня, и поддържа температурата комфортна, когато се върнат. Nest ще продължи да се управлява от сегашния изпълнителен директор Тони Фейдъл.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

W W W . 1 K A M1 . C O M madeinetem.com

– С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТЪТ 1КЪМ1

Студенти в Бостън ще учат архитектурно проектиране в полза на човешкото здраве

По света има всякакви програми за обучение в областта на строителството и архитектурата, но нито една от тях не се фокусира върху проектирането в полза на човешкото здраве. А това е важно. Застроената среда ни заобиканя от всички страни, във всеки аспект от живота ни, и оформя физическото и психическото здраве на хората по толкова много начини. От избора между флуоресцентни светлини и естествена дневна светлина, през това какви материали да използваме за настилки и облицовки, отоплението, охлаждането и вентилацията, до транспорта от едно до друго място и улиците между сградите - всяко проектантско решение въздейства върху здравето на хората и благополучието им. Колежът по архитектура в Бостън стартира точно такава програма, която ще има предвид човешкото здраве при създаването на нови постройки. Това е нещо повече от „здравния дизайн”, който някои колежани участ за проектиране на добри болници и лекарски кабинети. Проектът ще се фокусира конкретно върху това как да се изработи архитектурната среда (напр. офиси, училища, домове ) за оптимално човешко здраве. Обичайно при проектирането на дадени конструкции важно е не човешкото здраве, а целта на самата конструкция. Например проектирането на самолет се фокусира върху това как най-бързо да стигнем от една до друга точка. Но как се чувстват хората вътре в смолета – това е по-малко значимо. За проектантите от сферата на архитектурата предимство обикновено се дава на визията и дизайна.

Това ще се промени с новата учебна програма в Бостън. Околната среда в полза на човешкото здраве, архитектурата, интериорът, осветлението, акустиката – всичко това ще епречупено през призмата на човешкото възприемане на оклната среда – един цялостен, интегриран подход, където запазването на човешкото добруване е приоритетно. Студентите, избрали тази специалност, ще могат да избират да изучават конкретна тематична сфера ( напр. болест на Алцхаймер, аутизъм, насилие в училище / на работното място и др) или типология ( напр. сгради със смесено предназначение, центрове за отдих, обществени клиники). След това те ще изучават архитектурата от гледната точка на особеностите на конкретното състояние – например последици от разнообразните замърсители на въздуха върху бебета, малки деца, деца, възрастни и пациенти в напреднала възраст по отношение на физическата височина на лицето, дишането и сърдечния ритъм, както и според нивата на излагане. Или: въздействие на затворените пространства и вътрешните прегради върху определени психологически състояния. Основна роля в това обучение ще има причинноследственият анализ, в който студентите ще изследват процеси и последователности, взаимодействия с околната среда и жизненото пространство, връзките между дадени ситуации и дадени положители или отрицателни изяви и поведения. Програмата цели да използва промените в оклната среда като средство за повишаване на здравето на хората – физическо, психологическо, душевно, социално.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТЪТ 1КЪМ1

Съдят архитект заради проблемите с операта във Валенсия

„Звездният архитект” Сантяго Калатрава ще се изправи пред съда в родния си град Валенсия заради прахосването на 100 ми-

лиона евро за сградата на операта „Palau de les Arts Reina Sofia”. Удивително красивата сграда е съпътствана от проблеми още при откриването й през 2005 г., когато проектът приключи при свръх-бюджет. Осем години покъсно силни ветрове започнаха да разкъсват мозаечната фасада на операта, принуждавайки властите да отменят представления и да затворят сградата за обществеността. Построена като централен обект в грандиозния комплекс „Град на изкуствата и науките”, футуристичният проект „Palau de les Arts Reina Sofia” е една от емблематичните сгради на Испания, както и най-високата в света опера. Структурата на извития покрив е разделена на четири отделни многоцелеви дяла, в които се помещават различни направления – от административния отдел по

програмите до политически дебати и съвременн танци. Белият бетон и блестящите бели плочки, които покриват сградата, допълват ламинираните „черупки” и издигнатия покрив от металически пера. Структурни „издънки”, от сривове на сцената до наводнения, измъчват живота на сградата още от отварянето й през 2005 г. и продължават да трупат все повече разходи за ремонти и поддръжка. Отчаян от високите разходи, местният политик Игнасио Бланко е създал уебсайт, наречен „Calatravatelaclava”, който изброява безбройните проблеми, като например 150- те места в залата с препречен изглед към сцената. В крайна сметка миналия петък говорител на местното правителство съобщи, че Валенсия ще заведе дело срещу Калатрава за „строителни дефекти”.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

ПОЛЕЗНО ОТ ОРГАХИМ

Кога да използваме грунд и как да изберем най-подходящия? При избора на грунд е необходимо да знаем неговото предназначение и какъв е ефекта от използването му. Интериорните и фасадни бои на водна основа, които често наричаме латексни, се задържат на повърхността, върху която се полагат посредством прилепяне(адхезия). Грундовете, които се полагат преди основния бояджийски слой, имат за цел да намалят и уеднаквят попивната способност на различните видове повърх-

ности. Те обикновено са с нисък вискозитет(редки) и това им позволява да попият дълбоко в основата и така се постига по-добра връзка между повърхността и боята. Ако не положим грунд, част от водата, която се намира в боята и е необходима за нормалното й втвърдяване и филмообразуване, се поглъща от основата. В резултат получаваме лошо прилепване и некачествено покритие.

„Оргахим” АД предлага няколко вида грундове на водна основа, които се прилагат преди интериорните и екстериорни бои. Леко нано грунд е подходящ както в интериора така и в екстериора. Благодарение на съдържанието на фина смола в състава си, с него може да се обработват повърхности, които са по-плътни и останалите грундове много трудно пенетрират. Грундът добре обхваща останалите след почистване на повърността запрашености и ги прилепя трайно. Разрежда се с вода 4 части и 1 грунд.

Леко водразредим грунд – концентрат 1:10 и „Леко грунд за стени” 1:4 могат да бъдат полагани върху различни видове мазилки и шпакловки, без такива, които създават водонепропускливост макар и за кратко време.

Грунд за акрилатни бои за тониране е неразделна част от системата при нанасяне на наситени цветове. Този грунд изравнява цветните разлики преди нанасяне на основния цвят и ни спестява полагането на няколко слоя боя.

При фасади, които са стари и ронливи успешно се прилага заздравяващия и импрегниращ „Фасаден грунд ПС – 112”. Той не се прилага върху изолация от изкуствени плочи – EPS и XPS, защото ги разгражда, тъй като съдържа органични съставки. Поради силната миризма, която се отделя при полагането му не се препоръчва за интериорна употреба, но може да се използва в проветриви незатворени помещения. Поради възможните различия в химическия състав на продуктите се препоръчва употребата на система от продукти от един производител. Игнориране-

то на грунда от системата може да доведе до лошо качество на финишното покритие и дори компрометирането му. За добри резултати винаги четете етикетите и техническите описания на продуктите преди употреба. Честа практика е те да се прочитат след като вече е допусната грешка и има видимо незадоволителни резултати. Винаги спазвайте точното разреждане указано от производителя, защото последиците може да доведат до изключително неприятни манипулации като изстъргване и премахване на покрития, а понякога и цялостно прешпакловане.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ПРЕДСТАВЯМЕ ВИ

Casa Bella Силиконова топлоустойчива боя

Новият продукт на Оргахим - Casa Bella Силиконова топлоустойчива боя е предназначена за декоративно и защитно покритие на метални повърхности, експлоатирани на закрито и открито при високи температури - до 650 градуса. В промишлеността се използва за защита на комини, тръбопроводи, котли и бойлери, а в автомобилостроенето за боядисване на двигатели и ауспуси. В бита се използва за боядисване на печки, кюнци, камини и барбекюта. Casa Bella Силиконова топлоустойчива боя е висококачествен продукт, произведен на база висо-

кокачествена силиконова смола, термоустойчиви пигменти, разтворители и специфични добавки. По време на експлоатационния период не променя първоначалния си цвят, дори и при високи температури. Нанася се върху студени повърхности, които да са сухи и почистени от ръжда, прах, мазни петна, стари наслоявания и други замърсявания. Не се налага използването на грунд и не се нанася върху грундирани повърхности. Лесно се нанася с четка, валяк и шприц пистолет.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

ПРОЕКТ

Американски уют и стил в училище край с. Лозен Текст: Маркан проект Модерната АМЕРИКАНСКО-АНГЛИЙСКА АКАДЕМИЯ ще се намира в спокоен, околоградски район на София, в красива природна среда. До нея ще се стига лесно, защото е забележима от основния път, водещ към с. Лозен, както и от Околовръстното шосе. Парцелът е с площ 13 133.00 кв.м., ъглов със свободно застрояване, а сградата е ситуирана на допустимите отстояния към регулационните линии, РЗП 6697.80 кв.м, ЗП 3234.24 кв.м. Академията ще е триетажна, като в нея ще се съвместяват детска градина - сборна група от 3 до 5 г., предучилищна група и училище от І – ХІІ клас. В момента училището заема част от 150 СОУ в Дружба, като амбицията на целия му екип е да заживее в новата сграда още в рамките на тази година.

Идейният проект е разработен от американското архитектурно бюро McConley&ASSOCIATES INTERNATIONAL, архитект Craig McConley. Проектирането в техническа, работна фаза и интериор се осъществява от Маркан Проект ООД, с ръководител проектиране арх. Мира Симова. Върху творческата част на проекта работи колектив: арх. Евгения Начева, арх. Надежда Михайлова,арх. Дочка Вълканова. Дизайнери са Петър Китов и Пламен Симеонов. За инженерните специалности екипът включва: инж. Климент Давидков, инж. Иванка Петкова, инж. Румяна Кочева, инж. Саша Иванова и др. Строител е фирма „Маркан” ООД. Проектов мениджър от страна на изпълнението е Г-н Павел Йовев. Тъй като площадката е със силно изразен наклон, разполагането

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

на сградата е на нива. Общият капацитет на заведението е до 240 ученика плюс 40 деца в детската градина. Комплексът ще бъде ограден с ограда до 1.6 м, а в двора са игрище и площадката за занимания на открито - амфитеатър, която ще се ползва от учениците от І степен. Отстоянията на спортните площадки до класните стаи отговарят на нормативните изисквания. Всички класни стаи са за максимум 20 деца, като разположението на обзавеждането е съобразено с допустимите отстояния от учебната стена. Естественото осветление е от ляво, вратите на класните стаи се отварят по посока на евакуация. Осигурени са също две компютърни зали за учениците, както и кабинети по физика, химия и биология. Режи-

ПРОЕКТ

мът на ползване на кабинетите се предвижда да бъде с разделяне на класовете на по-малки групи. Към всяка класна стая са предвидени и необходимия брой гардеробчета - пред съответното помещение или в обособена зона, както сме виждали в американските училища. Удобството за децата тук е на първо място. Светлата височина в учебните помещения е 3.20 м. Детската градина и предучилищната група са разположени в помещения от по минимум 80 м2, които също имат собствени санитарни възли и гардеробни. По една от стените на санитарните възли е предвидено остъкляване за осигуряване на видимост към умивалните от съседното помещение. Оразмерени са за максимум по 20 деца. Помещенията ще се ползват като занималня и спалня. Съотношението на остъклената част на фасадата към площта на помещенията е съобразено със здравните изисквания. В непосредствена близост се намира и физкултурно-музикалния салон. От трите помещения се излиза директно навън - на площадка за игра с площ от 110 кв.м. Осигурени са помещения за медицински персонал и изолатор. За цялата сграда се предвижда климатизация и вентилация при спазване на нормативните изисквания. W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

ПРОЕКТ

РАЗПОЛОЖЕНИЕ ПО НИВА На кота ±.0.00 са развити детска градина – сборна група от 3-5 години, предучилищна група, физкултурно-музикален салон, класни стаи за учениците от IХ-ХII клас с изложение северозапад и компютърен кабинет. На същото ниво е разположена и столовата, в близост до която се намират санитарните възли на етажа, а в помещението са предвидени и допълнителни умивални. Столовата ще се ползва от всички ученици и преподаватели, като храненето ще се извършва в различни часове. Предвидена е кухня-разливна, тъй като храната ще се доставя от външна фирма. Зареждането ще се осъществява през паркинга на кота +2.00 или директно от вън през преддверие. На кота +4.30 е основното фоайе, където е разположена прием рецепция. На същата кота се намират административни и учебни помещения. Класните стаи на това ниво са разпределени както следва: класовете от I до V и стаята за почивка на първи клас, с изложение югоизток и VI – VIII клас с изложение северозапад. На същото ниво ще бъдат и компютърни кабинети, кабинетите по физика, химия и биология и зала за танцови репетиции/игротека. На кота +5.20 се намира Акто-

вата зала с капацитет 700 души, която е достъпна през фоайето и през самостоятелен вход. Към нея са осигурени необходимите санитарни възли и гардеробни както за публиката, така и за участниците. На кота +8.40 за развити офисни помещения за ръководния персонал и библиотека. Достъпът от основното фоайе до съответните нива е възможен чрез стълбищните клетки и асансьори. Осигурени са необходимите технически помещения. Паркоместата са 51, с което се покриват нуждите по Наредба №

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

2 за планиране и проектиране на комуникационно-транспортните системи на урбанизираните територии. При проектирането на обекта са взети предвид изискванията на Наредба № 4 за достъпна среда в урбанизираните територии. Предвидени са три паркоместа, съобразно чл. 19. Асансьорните кабини и пространството пред тях, както и санитарните възли предвидени за хора с увреждания, отговарят на нормативните изисквания. Преодоляването на денивелация във вътрешните пространства се осъществява чрез подемни платформи.

ПРОЕКТ

КОНСТРУКТИВНО РЕШЕНИЕ И МАТЕРИАЛИ

Сградата е проектирана с монолитна, стоманбетонова, безгредова конструкция. Фасадите в плътните участъци са зидани - тухла. Предвидена е с алуминиева дограма, стъклопакет и окачена фасада при поголемите отвори. Фасадите са цялостно топлоизолирани. Покривите са плоски, съответно топло- и хидроизолирани, неизползваеми. Частично в определени участъци се осигурява горно осветление, като покритието там е с керемиди. Вътрешните преградни стени са различни типове системи сухо строителство – със съответните шумоизолационни, топлотехнически и противопожарни характеристики спрямо необходимостите в конкретното помещение. Подовете и стените ще бъдат с лесни за почистване покрития, таваните с подходящи акустични растерни окачени тавани.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

КРЕАТИВНИЯТ ИНТЕРИОРЕН ДИЗАЙН ИМА НУЖДА НЕ САМО ОТ ЦВЕТОВЕ!

Качественото боядисване играе важна роля за модерният вид на интериора. Всяко боядисване поставя свои собствени и съвсем различни изисквания. Дисперсионните бои ТЕРАФЛЕКС® предлагат подходящият инструмент под ръка - независимо от това дали се търси най-високо качество на боядисваната повърхност или икономичността е поставена на преден план. Независимо дали става въпрос за здравословна поносимост или механична натовареност. Всички бои са с добре изразена, изключително фина и равномерна структура с копринено усещане на цвета. Устойчиви са на стареене, не пожълтяват и не променят цвета си. Предлагат се готови за употреба, предварително оцветени в богата гама от цветове. Безвредни и без мирис, несъдържащи разтворители и омекотители, боите ТЕРАФЛЕКС® гарантират както здравословен начин на живот, така и нанасяне и работа с тях без опасности за здравето. ВИСОКОИНОВАТИВНИ СПЕЦИАЛИЗИРАНИ ПРИЛОЖЕНИЯ МАРИСАН е производител, който постоянно се стреми да задоволи потребностите и нуждите на потребителите от високотехнологични продукти и системи. Следвайки стриктно този своя политика и в отговор на пазарното търсене компанията разшири своята продуктова гама с три нови професионални интериорни вододисперсионни бои под марката ТЕРАФЛЕКС®. Иновативните им и високотехнологични формули осигуряват неповторим краен ефект в приложенията, в които са специализирани и гарантират високо и безкомпромисно качество. Първият от тях е ТЕРАФЛЕКС® VISION PREMIUM. Това е професионален латекс, който отговаря на изискванията на потребителите за лесно и качествено нанасяне. Тази боя притежава две изключително важни характеристики: покривност клас 2, съгласно БДС EN 13300 и устойчивост на мокро триене клас 2 по смисъла на ISO 11998. Този индустриален хит е особено подходящ за боядисването на помещения с високо експлоатационно натоварване и нужда от интензивна поддръжка - офиси, обществени сгради, хотели, търговски центрове. ТЕРАФЛЕКС® VISION PREMIUM е добре изразен и осигурява копринен цвят и изключително фина и равномерна структура за боядисаните повърхности. Вторият нов член на продуктовото семейство на МАРИСАН е ТЕРАФЛЕКС® AQUARELLE PROTECT. Слоят, който този продукт създава, е водонепропусклив. Същевременно обаче той позволява на стените да „дишат“. По този начин ТЕРАФЛЕКС® AQUARELLE PROTECT е способен да разреши проблемите на влажните и мокри помещения и така да ги предпази от проникване на влага и от поява на мухъл и плесен. Можете да използвате тази боя за: кухни, бани, килери, перални и избени помещения, както и за всички останали обекти, които имат високи хигиенни изисквания.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

Третото иновативно решение е ТЕРАФЛЕКС® AQUARELLE SNOW-WHITE. Този латекс осигурява на боядисаното помещение сияйно-снежна белота. След употребата на продукта, Вие може да сте сигурни, че белият цвят ще бъде запазен във времето. Адхезията към основата на ТЕРАФЛЕКС® AQUARELLE SNOW-WHITE е изключителна. Това позволява на латексът да бъде нанесен безпроблемно над стара вододисперсионна боя.

В КАКВА ЦВЕТНА АТМОСФЕРА ИСКАМЕ ДА ЖИВЕЕМ? Избора на цветове в интериора се определя от неговото функционално значение, пространството, честотата на обитаване, възрастта на обитателите. Всеки отделен цвят има своето психологично значение. Адекватното цветно решение представлява една добре създадена връзка – между помещението и ползвателя; между сградата и околната среда; между стил, присъствие и пропорции на сградата. Системата за тониране ENERGY IN COLORS предлага извънредно богат избор на цветове (повече от 1960 цвята), висока сигурност и голяма практическа полза, позволявайки пълна свобода за креативен цветен дизайн на интериора. Изберете и вижте как изглежда желаният от Вас цвят от нашата база данни. Селектирайте планираното приложение или цветна група за да прегледате на екрана всички нюанси на търсеният цвят. Разбира се може да изберете и конкретен цветен картел и да потърсите точно определен конкретен цвят, който да търсите. ( http://marisanbg.com/bg/tarsene-na-tsvyat/page/1095 )

ВСЯКА ПОВЪРХНОСТ МОЖЕ ДА СТАНЕ ТОЧНО ТОЛКОВА ДОБРА, КОЛКОТО ДОБРО Е НЕЙНОТО ГРУНДИРАНЕ! Крайният резултат при боядисването зависи от множество фактори. Заедно с качеството на боята и нейната покривност, решаващо влияние оказва и основата която се боядисва - нейното състояние и подготовка. Не всички повърхности са подходящи за боядисване. В зависимост от техните особености, те трябва да бъдат професионално подготвена за нанасянето на боята. Доброто грундиране определя оптиката и качеството на боядисаната повърхност. Много често то не се възприема толкова сериозно, колкото самото боядисване. Това обаче много груба грешка. Грундирането изпълнява множество различни функции. На първо място то подобрява сцеплението на нанасяното покритие с основата. Грундът прониква дълбоко в основата и я импрегнира в дълбочина като я заздравява дълготрайно. Той изравнява нейната попиваща способност и намалява разхода на боя при боядисването. Защитава основата и допринася са нейната дълготрайност. ®

ТЕРАФЛЕКС УНИВЕРСАЛЕН ГРУНД ПРЕДИ БОЯДИСВАНЕ подобрява сцеплението на боята с основата и предотвратява неравномерното и попиване в нея, като по този начин възпрепятства образуването на цветни разлики, петна и следи от четки по боядисаната повърхност. Определя оптиката и качеството на боядисаната повърхност Изживейте нови измерения на творческа свобода: С продуктите на МАРИСАН за индивидуален интериорен дизайн създавате качество на живот на най-високо астетично ниво. Създайте своите помещения за живеене - с креативни идеи и пълният асортимент от МАРИСАН, Вие сте оборудвани за всички творчески задачи. Повече по темата можете да видите на: http://marisanbg.com/bg/kreativniyat-interioren-dizayn-imanujda-ne-samo-ot-tsvetove/page/11/item/63 W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ 35

ПРОЕКТ

The Royal Park Residence Жилищни сгради 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 в УПИXXVIII-1095, кв.14 по плана на гр. София Част: Архитектура Възложител: Атанасов Асет Мениджмънт Българската инвестиционна фирма Atanasov Asset Management е на път с целеустремени и твърди крачки да остави своя отличителен отпечатък на имотния пазар в София. Проектът е възложен на архитектурно студио Амфион, водено от арх. Борислав Богданов, и заедно те създават The Royal Park Residence, намиращ се в знаковия кв. Бояна. Името на проекта идва от историята на имота, който е принадлежал на Княз Фердинанд I и е бил предназначен за форт на София поради уникалната му позиция с извисяващи се панорамни гледки към цяла София и планина Витоша. От самото си сформиране The Royal Park Residence, намиращ се на 15 000 м2 площ, e замислен да бъде затворен жилищен ком-

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ПРОЕКТ

плекс с ограничен брой собственици, предлагащ първокласно усещане за живот с несравнимо парково пространство от над 12 000 м2, в което са запазени съществуващите дълголетни дъбове и борове. Локацията на имота е на ул. Лунна папрат в непосредствена близост до бул. Пушкин и новопостроеният Фантастико. Начинът по който инвеститора го описва е: „Ние създадохме мястото, където искаме да живеем с нашите семейства. Модерен и елегантен дизайн, висококачествени материали, просторни пространства, чист въздух, панорамни гледки, широки паркоместа и високо ниво на уединение и сигурност за нас и нашите деца”. Със 7 сгради The Royal Park Residence предлага 42 апарта-

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

ПРОЕКТ

мента и 7 пентхауса, с квадратури от 170м2 до 400м2 и с 3.10м тавани. Автомобили не се допускат до зелените пространства, а се придвижват посредством панорамна подземна улица до отделените 2+ паркоместа на апартамент под всяка сграда. Термо помпи, подово отопление, тройни стъклопакети и подготовка за smart home инсталации спомагат за енерго ефективност от последно поколение. За сигурността на живущите ще се грижи

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ПРОЕКТ

24 часова жива охрана с достъп до камери покриващи целия периметър, а за удобството им ще има консиерж специалист, които ще са разположени в лоби пространство. Всичко това предлага на бъдещите собственици на жилище в The Royal Park Residence ненадминато усещане за просторен и удовлетворен живот, който инвеститорите от Atanasov Asset Management ще започнат да предлагат от април тази година.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

КЛУБ 1КЪМ1

Арх. Даниела Генова:

Щастието ми е в нещата, за които не ми трябва банкомат Мисията на човек е да твори и да създава! 40

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

Интервю на Ани ДАМЯНОВА

КЛУБ 1КЪМ1

С арх. Даниела Генова се познавам от 12 години, откакто съществува 1към1. Тя ме запозна с повечето нейни колеги, когато организирах за първи път строителен форум BUILDINGSTYLE, за което много й благодаря. Тази година я поканих да участва в първия ни брой за 2014 в нашата рубрика „Клуб 1към1” и, за моя радост, тя прие. Уговорихме се да се видим в един спокоен ресторант и просто да си поговорим. Дани (ще я наричам така, защото тя е мой приятел и би било нелепо, дори да ви разказвам, пък и да се обръщам към нея в друга форма) дойде, настанихме се и някак от само себе си разговора ни тръгна в посока позитивно мислене, нагласа, отношение към всичко около нас. „Дори към най-дребните неща, да се отнасям позитивно, с любов, това за мен, сега, на този етап от живота ми, е много важно, а за останалото Вселената ще се погрижи. Старая се да не използвам отрицателни думички и постоянно променям конструкцията на изречението си, за да е изцяло положително, както и мислите си. Даже напоследък само благодаря за всичко – че съм здрава, че имам детето си, семейството си. Бях наскоро на интерактивна презентация на творчеството на Владимир Димитров Майстора и бях впечатлена от картините му от военния период. Когато ги видях, си казах –може да е криза и да е трудно, но не е война! И благодарих. Опитвам се да си създавам и позитивна атмосфера, като гледам предавания в моята област или нещо, което ще ме зареди или ще ме разсмее. И виждам, че това работи.”

Помолих да ми разкаже защо е избрала професията на архитекта. Обикновено всеки от моите събеседници с радост и умиление ми разказва за детството си, за ученическите си години и за студентството си. И сега беше така. Аз рисувам от дете. Но не влязох в художествено училище, бях изпуснала срока. Всъщност, баща ми ме насочи към архитектурата. Имах приятелка от осми клас, с която заедно играехме художествена гимнастика и бяхме като сестри. Много си приличахме, бяхме еднакви на ръст и в гръб дори ни бъркаха. Тя каза, че ще кандидатства в строителния техникум. Споделих със семейството си, че и аз искам да кандидатствам там. Баща ми никак не беше въодушевен от желанието ми. Каза ми, че е по- добре да завърша гимназия и после да кандидатствам архитектура. Срещнал обаче някаква негова позната, която му обяснила, че в строителния техникум било много трудно, но пък излизали добри специалисти, а и после в университета е по-лесно с тази стабилна подготовка. Така той промени отношението си към идеята. Започнах, заедно с приятелката ми, да се готвя по математика. Тя сподели с мен уроците, на които ходеше цяла година. Винаги ще и бъда благодарна за това. Така или иначе кандидатствахме, само че приемат мен, а нея не. Ужасна ирония! Бях разочарована, но така стана. Тя завърши гимназия и след това се загубихме, дори през интернет не успях да я намеря. Чак преди 10 дни ми дадоха неочаквано телефона й. Остава скоро да се видим и като в онази любима песен да споделим "кой с какво се е преборил и какво е преживял". След завършването на Строителния техникум се прибрахме в София. Първата година работих, защото не ме приеха веднага в Института. Ти си от София, нали? От къде сте се върнали? Да от София съм, но аз учих в Плевен. Баща ми работеше там по това време. Седем години живяхме там. Като се върнах тук, работех като технически ръководител на един строителен обект и може да се каже, че съм "архитект от изкопа". Този обект стана от изкоп в един 13 етажен жилищен блок срещу Мебелната къща в „Люлин”. Това ме научи на много

неща и ми даде много сила. Бях единствената жена на обекта и ме спаси факта, че съм израсла с момчета и нямам навика да се правя на интересна. Като завърши къде започна работа? В Технопрогрес. Технопрогрес беше вътрешната фирма на Техноекспорт строй т.с. тя се занимаваше с проектите тук в България. Това се случи през ’90 година, точно когато беше купонната система (повечето продукти се взимаха с купони). Една година ни плащаха в гъски, (смеем се много, ама наистина такива бяха времената) нямаше заплати, но пък беше много вкусно. Научих се да пия чай и кафе без захар, защото в барчето нямаше тази "екстра" Какво си спомняш друго от тези години? За мен бяха хубави времена. Всяко нещо беше от ценните уроците, които получаваме. За мой късмет Проектантската трябваше да участва в един конкурс за луксозни, дипломатически къщи край Москва и условието бе да се представи една голяма и една малка къща. Аз направих една малка къща, но показах на колегите ми и един мой студентски проект по интериор от трети курс. Това беше разчупен шестоъгълник, много модерна къща, нарисувана

Къщата за конкурса в Москва

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

КЛУБ 1КЪМ1

Първи проект на Милениум Център - 1993 г. върху паус, с цветове, като 3D. Те ме насърчиха да пусна нея, макар че нямаше фасади, но интериора беше забележителен и то в детайли. Направих и фасадите и я занесох. Тази къща бе сред спечелилите къщи, първо тук, в България, а после и в Москва. Трябваше да се строят там, но Горбачов падна от власт и така всичко се провали. Нашата проектантска фирма се разпадна също. Останахме без работа. Аз напуснах и един колега инженер ме запозна с Радосвет Радев. Искаше да строи къщата от Конкурса. Неговата фирма щеше да реализира Прима Център, до х-л Славия и аз, с още 3-ма архитекти, даже правихме проекта, както и жилищната част на цялото каре. Нещо се обърка със собствениците и така и не се реализира. Тогава Радосвет направи първото си студио на Дарик радио. Спомням си, че

Приемно фоайе на Министерство на образованието и науките

се ушиха акустичните пана от зебло- чували, за да се направи добра акустика. Аз работих по проекта, но не всичко направиха точно както беше предвидено- пак бюджета и времето не позволиха. След това с него правих и първия проект на Милениум Център през ’93 г. Инвеститори бяха Фонд „Развитие” и ОББ, а Радосвет Радев отговаряше за строителството. Но и този проект остана на макет - оказа се, че през 1993 година в България е невъзможно да се направи сграда с окачена стъклена фасада във формата на четвърт конус! Моите проекти винаги изглеждат по- предизвикателни и по- нестандартни на инвеститорите. Но това е фактът, който ми помогна да оцелея в професията в онези трудни времена без никакъв гръб в този бранш.

Реновация и интериор на ВХОД за ВИП ГОСТИ; ПРИЕМНО ФОАЙЕ; БРИФИНГ ЗАЛА; ЗАСЕДАТЕЛНА ЗАЛА; ФОАЙЕ И КАБИНЕТ на КМЕТ в СТОЛИЧНА ОБЩИНА

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

КЛУБ 1КЪМ1

Кой е любимият ти проект? Или пък към кой проект изпитваш най-голям сантимент? Много труден въпрос. Струва ми се, че интериорите се оказаха по-оценени / Номинация на Столична община за Принос към културата на София 2011г. за Проект "Реновация на Фоайе и Брифинг зала на СГО". Аз поначало обичам да проектирам къщи и имам много проекти реализирани, включително най- нестандартните, с които доказахме, че не само в античните времена могат да се строят овални и сферични елементи и сгради, естествено претворени, с модерен тон и то успешно от майстори, строили само обикновени неща. Кога реши да си направиш твое архитектурно бюро? Веднага, още ’93 година. Трябваше да го направя, заради Милениум Център. Проектът всъщност представляваше Централен елемент - като разтворена книга на 90 градуса с две офис тела, гледащи към Витошка и центъра. По средата ги обединяваше стъклен конус. Силуетът на комплекса от тази посока повтаряше силуета на Витоша и не я скриваше. Дани, ти си много лъчезарен човек, как се справяш с конфликтите? Нестандартното мислене, което имам ме спасява и позитивизма, а сега вече, с годините, и опита..

Аз съм адаптивен човек, със съзнанието, че нещата са отговорни и не ги правя за себе си. Опитвам се да се поставям на мястото на клиента /мисия, почти невъзможна/ и зачитам факта, че той ще обитава пространствата. Това не значи, че правя много компромиси, напротив - ставам "лошата арх. Генова"! Когато видя, че изпадаме в много големи противоречия, разбира се си тръгвам, непримирима към безвкусицата, инертността и "специалистите по всичко". За равновесие и щастие с доста от хората, с който съм работила и до ден днешен сме приятели. Може да се каже, че аз съм професионалистът, който винаги стои зад интересите на инвеститора, подкрепя го и работи за него. Единствено инвеститорът и архитектът, наистина имат идеалната цел, проекта да се реализира. Проектирането в България е нищожно перо като инвестиция, в сравнение с всичко останало, и може би и това кара инвеститорите на моменти да ни пренебрегват. Така че, упорството ми ме е спасило в някаква степен и правотата ми, че всичко трябва да се прави с чисти намерения и сърце. Разкажи ми за „Леденика”. Какво представлява проекта? Какво ново ще има? Проектът е иновативен особено в частта, която е за Пещерата. Вътре ще има новаторски /екологични /атракции със звук и светлина, около скалните

Частна къща W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

КЛУБ 1КЪМ1

образувания на героите – Баба Яга, Великана и др. Ще има нов Информационен център, с формата на Прилеп; атракции за деца, спортно развлекателен модул – Мама, татко и аз, Алея на приказките, която свързва всички останали модули; Амфитеатър със сцена, оформен като охлювче. Удължихме и трансформирахме алеята за хора с увреждания и паркинга. Информационния център ще обслужва посетителите, като една от хубавите идеи е вътре да има 5D кино, в което да се представя не само Пещерата, но и богатството на Врачанския балкан. Вътре в пещерата, се надявам нещата да се случат, защото търга по тази част се обжалва, но има интересни предложения и дано да се реализират. Едно от тях беше Гид да бъде едно светлинно духче в пространството, което да води групите и да им представя феноменалните образувания. Ще има и концерт в Концертната зала. А какъв е проблема? Проблемът е Изпълнителя вътре в пещерата. Търгът е отменен и предстои нов и работата в пещерата е спряна.

5D киното в образователен интерпретативен модул "Прилеп" в развлекателен парк "Леденика"

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

КЛУБ 1КЪМ1

ЗНАЧИМИ ПРОЕКТИ 2013 2013 2013 2013 2012 2011 2011 2010 2010 2009 2008/2009 2007/2008 2008 2007/2008 2007

КИНО “НИКРА” - гр.Видин, преустройство и реновация ИНТЕРИОРНО РЕШЕНИЕ НА ЗАСЕДАТЕЛНА ЗАЛА - НАТФИЗ ИНТЕРИОРНО РЕШЕНИЕ НА ПРИЕМНА ЗА ВИП ГОСТИ В СТОЛИЧНА ОБЩИНА ИНТЕГРИРАН ВОДЕН ПРОЕКТ НА ОБЩИНА КАЗАНЛЪК Етап 2: Реконструкция и модернизация на ГПСОВ - Казанлък - Инженеринг ИНТЕРИОРНО РЕШЕНИЕ НА ПРИЕМНА ЗА ВИП ГОСТИ В СТОЛИЧНА ОБЩИНА ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ И СЪХРАНЕНИЕ НА ОЦЕЛЯЛОТО ОТ МАНАСТИРА “СВ. АРХАНГЕЛ МИХАИЛ” гр. Бухово, ЦЪРКОВНА СГРАДА - Проект по Европейска програма към СГО - Дирекция “КУЛТУРА” ПРОЕКТ ЗА ВАКАНЦИОННА КЪЩА “БАЩИНАТА КЪЩА” - гр. Рибарица Проект по Европейска програма към Министерство на Земеделието. Реновация и интериор на ВХОД за ВИП ГОСТИ; ПРИЕМНО ФОАЙЕ; БРИФИНГ ЗАЛА; ЗАСЕДАТЕЛНА ЗАЛА; ФОАЙЕ И КАБИНЕТ на КМЕТ в СТОЛИЧНА ОБЩИНА Реновация и изграждане на Развлекателен Парк “ЛЕДЕНИКА” Проект по Европейска програма към МРРБ Реновация на зелени площи и изграждане на ДЕТСКИ АТРАКЦИОН Парк гр. Бяла/ област Варна/ Проект по Европейска програма към Министерство на Земеделието Реновация и интериор на Приемно фоайе и Входно фоайе, на Министъра Министерство на образованието и науката - Република България БИЗНЕС СГРАДА “GATEWAY”/ LSB LTD/-зона Летище София ХОТЕЛСКИ КОМПЛЕКС “Гранд Банско” 1 и 2 - BDB Group LTD ХОТЕЛСКИ КОМПЛЕКС “Краун Банско” 5 - BDB Group LTD Реновация и интериор на БРИФИНГ ЗАЛА И ПРИЕМЕН БЛОК НА МИНИСТЕРСТВО НА ВЪНШНИТЕ РАБОТИ - РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ

БИЗНЕС СГРАДА“GATEWAY”/ LSB LTD/-зона Летище София

НАГРАДИ

2009

ПРИЗ и НАГРАДА на САБ /Съюз на Архитектите в България/ за Проект: Реновация и интериор на Приемно фоайе и Входно фоайе на Министъра Министерство на образованието и науката - Република България

2003

I-ви Национален Internet Media конкурс за Архитектурни идеи на Новото хилядолетие *АРХИДЕЯ*2004 - III награда в раздел *Промишлени сгради* за проект на КИНОЦЕНТЪР

2002

ЛЮБИМ АРХИТЕКТ на Арх. Списание * ХУБАВИТЕ КЪЩИ*

1991

ПРИЗ и I-ва награда в Международен конкурс за луксозни, дипломатически къщи “ВЕШКЕ” - Москва

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

КЛУБ 1КЪМ1

Какво е мнението ти за архитектурата в София? Архитектурата, както и всяко изкуство, е огледало на действителността. Каквито са отношенията в обществото, буквално, такава е архитектурата и градоустройството. Това е валидно за всички сфери на обществения живот- за съжаление и за културата на един народ. Там, където има качествени инвеститори и желание да се направи, се намират средства и това веднага се вижда. Какво те мотивира да продължаваш, въпреки трудностите? Защо остана в България? Не знам... можеше и в чужбина да съм, но вярвам, че и тук трябва да се случват нещата. Страната ни го заслужава, тя има уникална природа и талантливи творци. Човекът има мисия и тя е да създава и да може да организира всички останали видове. Абсурдната ситуацията, в която се намираме, е урок, който трябва да разбере нацията, че некомпетентността, корупцията, егоцентризмът са разрушителни и водят до крах. Къде откриваш светлината в живота си? В Поли, дъщеря ми. Тя е моята светлина. Винаги ме е радвала много с това, което може и признанието, което сега има заслужено истински след толкова години упорит труд и препятствия, които преодоля и които са неизменна част от житейските й уроците. Всъщност, тя реализира детската ми мечта - да стана певица, и при това тя е по-доброто издание))) Какво те прави щастлива? Мисля, че едно от положителните неща на кризата е, че все повече хора ценят много повече, това което имат и доброто около тях реално се случва. Започват да ме радват наистина малките неща – чаша вино, срещите с любимите хора и приятелите, хубава музика, изложба, домашните ми любимци - вкъщи са три, облаче, слънчев лъч, залез... природата. Това е щастието ми - в нещата, за които не ми трябва банкомат.

С дъщеря си Поли Генова W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

АНАЛИЗ

4% е ръстът на новоотпуснатите ипотечни кредити през 2013 г. отчитат от Кредит център Въпреки, че общият обем и броят ипотеки почти не се променят спрямо тези в края на 2012г., 2013г. беше по-добра за ипотечното кредитиране

Около 4% е ръстът на новополучените ипотечни кредити през 2013 година според годишния анализ на консултантската компания Кредит Център и сайта www.creditpoint.bg. „Погледнато в статистическите данни, ипотечният пазар изглежда замръзнал – през последната година те остават около 160 000 броя и около 8.8 милиарда лева, като в отделните тримесечия леко се покачват или леко намаляват”, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на Кредит Център и www. creditpoint.bg. „В същото време имаме година с ръст на сделките с недвижими имоти в големите градове на страната, където ипотечният кредит е важен двигател на пазара. Паралелно с това из-

плащането на изтеглените кредити и предсрочното частично или пълно погасяване на част от тях не позволяват общият обем и брой сериозно да се променят. Все пак, при по-задълбочен анализ на пазара и макар 2013 година да беше трудна и тежка година за икономиката като цяло, новите ипотечни кредити са повече в сравнение с 2012 година и ние в Кредит Център оценяваме този ръст на около 4%”, допълва Тошев. „Желанието на българина в момента е да има ниска или никаква задлъжнялост и спестени средства на депозит, за да се чувства спокоен и сигурен в тази по-трудна икономическа и политическа среда” споделя още Тошев. По-добра финансова кул-

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

тура на потребителите днес отчитат от консултантската компания и смятат, че това е важен етап за предстоящото развитие на кредитния пазар у нас. Немалко влияние за по-активния пазар на ипотечното кредитиране имаше и плавното подобряване на условията по заемите, което продължи през цялата година и направи ипотечните кредити най-изгодни от стартирането на пазара на ипотечно кредитиране до момента. Предвид данните за сериозна задлъжнялост на част от европейските домакинства, картината у нас е много по-оптимистична. От около 3 000 000 домакинства у нас, под 150 000 от тях са закупили собствено жилище с кре-

АНАЛИЗ

дит, като средното задължение е около 55 000 лева. Това показва, че сериозни рискове пред този пазар у нас липсват и по-скоро го очаква нов подем на развитие през следващите години. Тегленето на ипотечен заем в българска валута беше друга отчетлива тенденция за пазара през изтеклата година. Интересът към лева плавно, но устойчиво се покачваше през цялата година. Все повече банки започваха постепенно да предлагат по-добри условия по левовите си

кредити, и в повечето от тях лихвите по кредитите в лева и евро бяха изравнени. Всичко това караше потребителите да се спират на родната валута, търсейки максимално изгодния заем. През януари заемите в лева бяха 53% от всички и интересът продължи да се покачва с всеки изминал месец от годината като в края й кредитите в български пари достигнаха около 70% от всички. Средният размер за ипотечните кредити за изминалата 2013 г. е 33 165 евро. Най-нисък е бил

той през първия й месец – 30 167 евро. През следващите месеци той расте плавно, достигайки най-високата си стойност през май – 35 650 евро. Нивото на този показател се задържа високо и в началото на лятото, като претърпява известен спад през август и септември. С напредването на есента средният размер отново започва да расте, надвишавайки 34 000 евро през октомври. Последният месец декември ни прави свидетели на среден размер, равняващ се на 33 302 евро.

Декември 2013 г. В последния месец на годината българският лев отново доминира – 71% от заемите са в тази валута. Средният размер на изтеглените ипотечни кредити е 33 302 евро. Най-висок традиционно е средният размер в столицата – над 38 000 евро, а най-малък през декември

е той в Пловдив – малко над 21 000 евро. Варна е градът, в който левът е най-популярен – 83% от заемите са в българска валута. В София този дял е 60%, а в Бургас и Пловдив – съответно 79% и 81%, сочат данните на компанията за последния месец от годината.

Среден размер на изтеглените кредити в евро

Съотношение в евро/лева %

София

38 387

40/60

Варна

32 119

17/83

Бургас

27 893

21/79

Пловдив

21 565

19/81

Град

Между 26 и 35 години традиционно е възрастта на най-активните кредитополучатели – те са над 50% от всички през декември. Следват ги хората между 36 и 45 години – те са близо 30% от клиентите през зимния месец. Наймладите формират около 5%, а делът на най-възрастните – тези над 45-годишна възраст е 14.3%.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА КЛИЕНТИТЕ ПО ВЪЗРАСТОВИ ГРУПИ Възраст

% от 01.12.2013 г. до 31.12.2013 г.

18 - 25 г.

5,1%

26 - 35 г.

50,7%

36 - 45 г.

29,9%

Над 45 г.

14,3%

ПРОЦЕНТНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА КРЕДИТИТЕ ПО РАЗМЕР Размер в евро

% от 01.12.2013 г. до 31.12.2013 г.

от 0 до 10 000

7,1%

от 10 000 до 30 000

38,4%

от 30 000 до 50 000

41,5%

от 50 000 до 70 000

6,6%

от 70 000 до 90 000

4,1%

над 90 000

2.3%

От 30 000 до 50 000 евро е найпредпочитаният кредит през декември – 41.5% от потребителите са избрали именно такъв. Малко след това се нарежда заем между 10 000 и 30 000 евро – предпочетен от 38.4% от хората. Заем над 90 000 евро избират 2.3% от кредитополучателите, а общо около 10% е делът на клиентите, избрали сума от 50 000 до 90 000 евро.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

АНАЛИЗ

За лично ползване са изтеглени 1.1% от заемите в последния месец на 2013 година, за строително-монтажни работи кредит са изтеглили 0.4% от всички, а покупката на жилище е мотивирала 98.5% от хората.

Видове ипотечни кредити - Декември 2013 г. Покупка на жилище

98,5%

СМР

0,4%

Лично ползване

1,1%

Срок на изтеглените ипотечни кредити Декември 2013 г. До 10 години

1,8%

10 до 15 години

9,1%

16 до 20 години

40,2%

21 до 25 години

33,1%

26 до 30 години

12,1%

Над 30 години

3,7%

От 16 до 20 години е най-предпочитаният срок за погасяване на ипотечен заем – през декември той е фаворит на над 40% от клиентите. Следва го кредит със срок на изплащане между 21 и 25 години – 33.1% от кредитополучателите са избрали именно такъв. Над 30 години ще покриват разходите по заема си 3.7% от клиентите през декември, а кратък срок до 10 години е предпочитанието на близо 2% от всички потребители. Между 26 и 30 години заем ще изплащат малко над 12% от хората, показва още анализът на Кредит Център.

Процент на външно финансиране между 60% и 80% от стойността на сделката избират сумарно 57% от потребителите през декември. Минимален дял до 40% е предпочитанието на 3% от хората, също толкова покриват с кредит 90% до 100% от стойността. Около 16% дял заемат потребителите през декември, решили да покрият с кредит от 50% до 60% от общата цена на сделката. Процентът на хората с дял на външно финансиране между 80% и 90% е малко над 10%.

% на финансиране - Декември 2013 г. До 40%

40% - 50%

10%

50% - 60%

16%

60% - 70%

27%

70% - 80%

30%

80% - 90%

11%

90% - 100%

Месечен доход на домакинства изтеглили ипотечен кредит декември 2013г. до 1000 лева от 1000 лева до 1500 лева от 1500 лева до 2000 лева от 2000 лева до 2500 лева над 2500 лева Месечен доход между 1 500 и 2 000 лева имат близо половината от кредитополучателите през декември. Над 2 500 лева получават 15% от потребителите, а до 1 000 лева – 5% от всички получили външен заем

през декември. Малко над от хората имат месечен доход от 2 000 до 2 500 лева, посочва се още в анализа на Кредит Център.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

АНАЛИЗ

Оптимизмът се завръща на пазарите на недвижими имоти В Европа се очаква растеж от 13 до 15% и по-висока активност на чуждестранните инвеститори

Обемът на инвестициите в недвижими имоти в световен мащаб ще нарасне с 10 до 15% през 2014 г. и ще надхвърли 1 трилион долара за първи път от 2007 г. Това показа проучване на глобалната консултантска фирма за имоти Cushman & Wakefield, представено от Forton, стратегическия й партньор в България и Македония. Растежът съществено ще се ускори от 8,4% през 2013 г., в която инвестициите са възлезли на 977,7 милиарда долара. Северна и Южна Америка се очаква отново да водят възстановяването с ръст от 19% спрямо 2013 г., следвани от Европа, където се очаква инвестициите да достигнат 231,5 милиарда долара при 203,1 милиарда през 2013 г. „Гледаме все по-оптимистично на активността в Европа през 2014 г.”, коментира Ян Вилем Бастийн, директор „Инвестиции” за Европа в Cushman & Wakefield. Европейският пазар се разширява географски. Рисковите играчи ще проправят пътя към пренебрегваните доскоро страни в Южна и Източна Европа. Те ще търсят преди всичко висококачествени активи – сгради с висока заетост, отдадени на големи международни компании, разположени в големите градове. „С отпускането на бюджетните ограничения и бавен, но все пак по-висок икономически растеж, добрите новини ще продължат да се разпространяват

на наемните и инвестиционните пазари”, коментира Бастийн. Международната активност вече расте във всички региони според Cushman & Wakefield. Делът на чуждите инвеститори надхвърля 12% в Северна и Южна Америка и Азия, но е над 40% в Европа, като се очаква да нарасне допълнително. Според българската консултантска компания за имоти Forton тези фактори увеличават шансовете международните инвеститори да се завърнат в България. „През 2013 г. местните играчи доминираха пазара при ограничен, макар и по-висок обем от 2012 г. Тази тенденция най-вероятно ще продължи в следващите месеци, но очаквам и чуждите инвеститори да се активизират през 2014 г.”, коментира Михаела Лашова, изпълнителен директор на Forton. „Имаме стабилизация и потенциален ръст на наемите в клас А офис сградите, водещи търговски центрове с топ международни марки и по-високо доверие на инвеститорите в глобален мащаб. Това са основанията да гледаме по-оптимистично към следващите няколко тримесечия”, казва Михаела Лашова. „Още в първите дни на 2014 г. виждаме сигнали, че инвеститорите се активизират. Това е необичайно за началото на годината, но пък е в синхрон с очакванията ни за повече сделки в сравнение с 2013 г.”, допълва тя.

За Cushman & Wakefield Cushman & Wakefield е най-голямата непублична компания за услуги за недвижими имоти в света. Създадена през 1917 г., днес тя предоставя услуги на продавачи,

купувачи, наематели, наемодатели, инвеститори и финансови институции, работещи в сектора на недвижимите имоти, от около 250 офиса в 60 държави. В Бълга-

рия и Македония неин партньор е Forton, част от AG Capital, найголямата българска компания за услуги по сделки с недвижими имоти.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТОВЕН ПРОЕКТ

Бахамски хотел на шестоъгълници си има мини-басейн на всеки балкон

BIG, HKS и MDA са студиата, които стоят зад този уникален проект: красива сграда на шестоъгълници в Албани, която си има частен басейн на всеки балкон – в съчетание с изглед към яхтеното пристанище. Албани е едно малко крайбрежно селище на южния бряг на Бахамите. Според архитектите, техният проект ще е най-високата сграда на това място - сърцето на курорта и знакова разработка, която определя бреговата линия. Отворите на фасадата ще следват шестоъгълен модел, който

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТОВЕН ПРОЕКТ

– според архитектите – маркира естествената красота на острова, докато всеки от балконите е достатъчно дълбок, за да осигурява място за почивка, лятна кухня и частен басейн. Всеки от басейните разполага с прозрачен страничен изглед към площада, елиминирайки визуалната бариера между басейна и околната среда. „Нашият проект се ръководи от стремежа за максимизиране на удоволствието от изобилните природни качества на Албани на Бахамите - пейзажа, морето,

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТОВЕН ПРОЕКТ

слънцето. Фасадата на шестоъгълници функционално поддържа басейните, като ги кара да потъват в пода на терасата, и осигурява страхотни гледки, без това да накърнява неприкосновеността на личния живот за всяко жилище. Черпейки вдъхновение от крайбрежието, шестоъгълният дизайн имитира природните геометрии, които могат да бъдат открити при някои коралови образувания или при восъчните пити”.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ДЕСТИНАЦИИ

WWW.1KAM1.COM – СТРОИТЕЛНИЯТ ПОРТАЛ

ДЕСТИНАЦИИ

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ