Splice Magazine 04

Publicação da Splice Desenvolvimento Urbano | Ano I | Nº 04 | Março-Abril-2011 | www.splicedu.com.br

Villa Flora A essência deste bairro planejado é o resgate do convívio harmonioso

e d i t o r i a l

í n d i c e

PA L AV R A DA D IRETORIA

A

SUMÁRIO f a l e

Splice Desenvolvimento Urbano é

c o n o s c o

Atendimento ao Cliente

uma empresa dinâmica, que não para de evoluir e aprimorar seus empreendimentos, com o objetivo de

oferecer a seus clientes sempre as melhores opções, seja para morar, trabalhar ou investir.

Refletindo essa evolução, também a Splice Magazine vem mudando. Nesta quarta edição, apresentamos a você, leitor, mais páginas e mais conteúdo. Com a

fale.conosco@splice.com.br (15) 3353-8499 (15) 3353-8487 Av. Juscelino Kubitscheck de Oliveira, 154 - 18110-901 Lageado - Votorantim - SP Creci: 20.226J

ampliação de espaço, procuramos abordar uma gama de assuntos cada vez mais variada,

www.splicedu.com.br

sempre de maneira leve e informativa.

O destaque da capa desta vez é o Villa Flora, projeto de conceito inovador, que reúne vários condomínios residenciais em um bairro planejado.

Fechado, porém não isolado, pois sua concepção privilegia e estimula o convívio harmonioso entre os moradores. A propósito, como conviver é Há 27 anos, a Splice Desenvolvimento Urbano oferece empreendimentos de qualidade e sucesso

preciso, o tema também foi abordado na seção Viver Bem. Entre as novidades da edição estão novas seções, como a “Sala de Estar”, com notas variadas sobre atualidades e “Splice, sem dúvida”, com dicas para descomplicar seu projeto de moradia ou de trabalho.

e x p e d i e n t e A Splice Magazine é uma publicação da Splice Desenvolvimento Urbano.

Projeto gráfico e Coordenação: Agência Jornalista responsável: Rose Campos MTb 22.000/SP Edição: Eduardo Russo Redação: Bianca Lara Diagramação: Elaine Navarro Atendimento de conta: Renata Senne

“Varanda Splice”, por sua vez, é a oportunidade de conhecer alguns personagens e flagrantes dos eventos promovidos pela Splice e suas parcerias nos momentos mais aguardados pelos clientes, que são os lançamentos e entregas de novos empreendimentos.

Assim, você estará cada vez mais por dentro do que acontece no mundo Splice. Boa leitura!

Splice Desenvolvimento Urbano

02

Tiragem:

02 PALAVRA DA DIRETORIA 04 SALA DE ESTAR 05 SPLICE, SEM DÚVIDA 06 EM SINTONIA 07 INCORPORAÇÃO 08 TENDÊNCIA 09 LOTEAMENTO 10 CAPA 12 VARANDA SPLICE 13 DESTAQUE 14 SUSTENTABILIDADE 16 VIVER BEM 18 PORTFÓLIO

O bairro Alto da Boa Vista desponta como novo eixo de crescimento em Sorocaba

Luminárias como a Norm 3 (foto) estão entre os primeiros objetos criados pela marca Normann Copenhagen, que inovou no design e na escolha e uso de materiais

O restaurante Dalva e Dito, em São Paulo, do chef Alex Atala, é um projeto do designer Marcelo Rosenbaum e tem paredes pintadas com tinta de terra

6 mil exemplares.

Distribuição gratuita.

Comissão editorial:

PALAVRA DO CLIENTE

Araldo Marcondes; Camila Daniel; Darby Moreno; Egydio Catto; José Bauab.

No Villa Flora temos um amplo espaço e principalmente tranquilidade, um lugar bonito e muito bem cuidado. O projeto é bom e não podia ser diferente, porque o nome Splice é muito forte por aqui. Quando a gente vê, já sabe que tem qualidade. Edilene de Araújo Vicente - advogada

03

s a l a

d e

DECORAÇÃO Design brasileiro Valorização do design nacional e medidas flexíveis

e s t a r

s p l i c e ,

AÇÃO SOCIAL Um caminhão de solidariedade Um dos fatos marcantes deste

são duas características

início de ano foram as fortes

que definem os móveis da

chuvas que arrasaram várias

Catallogo Interiores. A cadeira Anna (foto), 874 reais, faz parte da nova coleção. Tem estrutura de madeira maciça e várias

cidades da região serrana do Rio de Janeiro. Casas e bairros inteiros foram destruídos pela força das águas, que também levou

d ú v i d a

Ao adquirir um imóvel – ou cogitar a ideia de fazê-lo – muitas dúvidas surgem, independentemente de suas características e finalidade de uso. Do projeto à decoração, há sempre várias possibilidades a considerar. A Splice Desenvolvimento Urbano agora coloca a experiência e o conhecimento de seus profissionais para esclarecer todas suas dúvidas, a fim de ampliar seu prazer em morar bem. Para participar, envie suas perguntas para fale.conosco@splice.com.br.

QUAL A IMPORTÂNCIA DA LUMINOSIDADE EM UM IMÓVEL?

É POSSÍVEL TER UM PROJETO DE PAISAGISMO PRÁTICO E BARATO?

A influência que uma

Sim. Numa analogia com as

boa – ou má – iluminação

práticas esportivas, um bom

exerce nos sentimentos e no

paisagismo deve ser

opções de revestimento. A loja

centenas de vidas. Tão impactante

humor das pessoas é fato

comparável à corrida:

fica em São Paulo (Rua Gabriel

quanto as imagens, no entanto,

comprovado e é por isso

de baixo custo, pouco

Moteiro da Silva, 2113 - www.

foi a solidariedade do brasileiro.

que cada ambiente deve

impacto e bom

catallogo.com.br) e trabalha

Os funcionários da Splice, por

ser tratado individualmente

com peças exclusivas.

exemplo, se organizaram com

conforme o seu uso. A

CONSTRUÇÃO Tinta de terra?!

Tinta à base de terra não só existe como começa a se tornar uma tendência. Uma de suas vantagens é não ter componentes derivados de petróleo ou outros compostos poluentes. Por isso também é conhecida como tinta ecológica. Dá para fazer em casa (uma das receitas leva 7 ou 8 kg de terra vermelha peneirada, 2 kg de cola branca e 12 kg de água) ou comprar a tinta pronta. Pelo menos duas lojas no Brasil oferecem

procurar os três ‘s’ –

ideia é focar, desde o início

simplicidade, sofistica-

e o envio de um caminhão lotado

do projeto, que tipo de

ção e sustentabilidade.

sede da Cruz Vermelha de Nova Iguaçu (RJ) na manhã do dia 22 de janeiro. Água, alimentos, materiais de higiene e limpeza, além de roupas e colchões, eram os principais itens que lotaram um

iluminação será certeira para cada canto da casa, definindo a escolha das lâmpadas e luminárias, além das janelas e áreas de luz.

Fonte: Carolina Hernandorena, arquiteta e urbanista – UOL Estilo

incluía doações recolhidas na Faculdade de Engenharia de Sorocaba (Facens), que também faz parte do grupo Splice.

Isso se consegue com a escolha de plantas perenes, resistentes a pragas e doenças e de ótimo efeito visual. O estilo francês, com folhagens arredondadas e que exigem poda constante e muitos gastos de manutenção, pode não ser o mais viável. Algumas alternativas são agaves,

grande caminhão baú. A remessa

QUAIS AS DICAS PARA DECORAR SEM AGREDIR O MEIO AMBIENTE? Existem múltiplas possibilidades, mas um dos conceitos mais bem apresentados – e seguidos – é o design made by you. A decoração “feita por você” requer pouca habilidade manual: com dobras aqui e encai-

o produto, a Solum Tintas

pandanos, dracenas, grama-amendoim e, em vez da grama comum, a variedade preta. O resultado é simples, mas pode ser extremamente belo.

Fonte: Marcelo Faisal, paisagista – Casa e Jardim (Ed. Globo)

xes acolá você pode conseguir bons efeitos na montagem

(tintasolum.com.br) e a

de uma luminária, estante e outros móveis, como

Primamatéria (primamateria.

mesas e cadeiras. Já consolidado no exterior, o con-

com.br).O restaurante Dalva e

ceito virou tendência por viabilizar a globalização

Dito, em São Paulo, do chef Alex

do design, além de diminuir o impacto ambiental.

Atala, é um projeto do designer

A empresa Normann Copenhagen é uma das que

Marcelo Rosenbaum e tem

investem em decoração sem desperdícios, como a

paredes pintadas com

luminária Norm 69 ou a Norm 03 (foto).

tinta de terra.

retorno. Devem-se

rapidez para providenciar doações de donativos, que chegou à

04

s e m

Funcionários da Splice no dia da doação

Fonte: www.normann-copenhagen.com

05

e m

s i n t o n i a

Foto antiga de Didita, inspiração para o bosque

Parceria

com raízes familiares

“A

família gostava de descansar sob as

Sobre a parceria com a Splice, Alvamar representa a família

mangueiras e jabuticabeiras que ofereciam

para dizer: “Sabemos que a Splice tem bases sólidas e uma

farta sombra e um frescor bastante bem-

enorme competência. Ter um parceiro assim é garantia de ver

vindo ao clima quente de Sorocaba. As

o projeto concretizado em sua forma excelente. Duas palavras

árvores frondosas e o seu sombreado bastavam, não

que nos remetem à parceria: lealdade e aprendizado”.

havia instalações como uma casa ou alpendre, só o terreno”. Assim começa a história de um dos loteamentos

Illimité:

centro empresarial renovado Aposta certeira na região do Alto da Boa Vista, o empreendimento atende a todas as necessidades de um grande polo empresarial

E

m grandes cidades, os edifícios empresariais se

Esse modelo de empreendimento já é sucesso consa-

aglomeram nos centros, gerando uma paisagem

grado em importantes centros empresariais do mundo. Em

verticalizada e pesada. Sorocaba, no entanto,

Sorocaba agrega a localização privilegiada e tende a ampliar

vem buscando soluções para continuar propor-

o potencial de valorização dessa região emergente.

realizados pela parceria da Splice Desenvolvimento Urbano

cionando qualidade de vida. Seu crescimento descentralizado

e Cyrela com a família Campos Andrade, onde se instalou

e o surgimento de novos eixos de desenvolvimento contri-

o empreendimento Villa do Bosque. Quem nos conta é a

buem para isso. Um desses novos eixos pode ser vislum-

tradutora Alvamar Helena de Campos Andrade Lamparelli,

brado no Alto da Boa Vista [veja página 13]. É nesse lugar

descendente da família, que acompanhou a transformação

próspero, onde se avizinham os núcleos

do terreno em projeto de qualidade.

administrativo, jurídico e industrial da cidade, que futuramente se instalará o

O projeto foi fruto de uma parceria fundada na confiança

Illimité Condomínio Empresarial.

entre amigos – os representantes das duas empresas. As

O projeto vem de uma parceria da

terras foram adquiridas no início da década de 50 pelo

As salas moduladas podem ter de 36 a 480 metros quadrados

patriarca Mário de Campos Andrade e sua esposa Benedita

Splice Desenvolvimento Urbano com

– ou Didita, como era mais conhecida, por sua delicadeza

a Rossi e oferece salas comerciais

física e no trato com as pessoas. Já a ideia de transformá-

modulares que podem ser agrupa-

lo no atual Villa do Bosque partiu do filho, o advogado

das (resultando em área variável de

Francisco Roberto Brandão de Campos Andrade.

36 a 480 metros quadrados). Assim, pode se adequar às necessidades e perfil de negócio de cada empresa ou profis-

“Coube a meu marido, o arquiteto José Condé Lamparelli,

sional liberal. O projeto arquitetônico é assinado por Ricardo

a tarefa de projetar o loteamento. Ele soube aproveitar as exigências legais de preservação da mata nativa de cerrado como referência paisagística. Criou, então, uma grande área verde no centro do loteamento, circundada por uma via perimetral de onde sai o eixo central, organizando todas as casas em pequenas vilas servidas por este eixo”, conta

06

i n c o r p o r a ç ã o

Acima, foto do Bosque Didita, um dos atrativos do novo loteamento. Ao lado, Alvamar Helena de Campos Andrade Lamparelli durante o evento de entrega do empreendimento

Bandeira e o paisagístico por Marcelo Novaes.

A arquitetura de sua única torre é moderna e confere status e exclusividade às salas de desenho funcional. Segurança e conforto podem ser usufruídos antes mesmo de chegar às salas, com recursos como o serviço de valet e de

Alvamar. A beleza do lugar, outrora desfrutada pela família, é

identificação e controle de acesso aos visitantes. O ambiente

agora compartilhada com os proprietários da Villa do Bosque.

tecnológico do centro de convenções é outra conveniência.

07

t e n d ê n c i a

l o t e a m e n t o

Vista do Outeiro das Rochas, no Residencial Chácara Ondina

Projeto de vida: morar com qualidade no interior

N

a última década, 340 mil paulistanos fizeram

riais duráveis e com ‘consciência’ ecológica, jardins plane-

as malas de vez para o interior, segundo

jados e com baixo custo de manutenção, apartamentos

dados do Núcleo de Estudos de Populações,

desenhados em função de um estilo de vida voltado ao

da Unicamp. Somente em Sorocaba, o saldo

convívio social e familiar e que incorpore avanços tecnoló-

migratório entre 2000 e 2007 foi de 58 mil pessoas.

Para o setor imobiliário, a tendência significa aumento de empreendimentos residenciais, em especial condomí-

natureza preservada

O

loteamento Chácara Ondina está localizado

da portaria 24 horas e entrada de serviço independente.

em uma das áreas mais valorizadas de Soro-

Todos os lotes do Chácara Ondina terão área de 300 a 600

caba, com fácil acesso às principais rodovias

metros quadrados e o padrão de construção, como já ocorre

da região, a Castello Branco e a Raposo

em outros loteamentos da Splice, será assegurado pelas

Tavares. O que garante privacidade e tranquilidade aos seus

normas e pelos regulamentos da Associação de Moradores.

Interação entre as partes

moradores, mesmo com a proximidade de vias movimentadas,

Encanto natural

Há outro aspecto a considerar. “A estabilidade econô-

é o recuo da portaria em relação à Avenida São Paulo, que

Mas sua atração principal é o Outeiro das Rochas,

proporciona acesso exclusivo aos moradores e visitantes.

verdadeiro patrimônio da natureza preservada, que fica

nios fechados. Se na capital faltam terrenos para constru-

mica do país e elevação da renda também têm tornado

ção, a saída é ocupar outras cidades, preferivelmente as

os compradores de imóveis um público mais exigente,

mais próximas. A meta tem nome e sobrenome: aumento

tenham eles a finalidade de morar, trabalhar ou investir”,

damente 205 mil metros quadrados) e sistema de lazer

rochas naturais tornando-se um exemplar de beleza única

de qualidade vida. Segundo o jornalista Daniel Piza, do

ele completa. Portanto, o conceito de qualidade de vida

que compreende praças para o convívio, circuitos para ca-

em um dos pontos mais altos da cidade, por muito tem-

jornal O Estado de S. Paulo, o interior não é mais como

tornou-se mais complexo. Hoje inclui cuidados como o

minhada, quadras de esportes (tênis, poliesportiva, futebol

po utilizado por esportistas para a prática de escaladas.

pensávamos: as cidades são limpas, proporcionam quali-

tipo de materiais utilizados no acabamento da obra e

society e vôlei de areia), estação de ginástica e playground,

Para integrar essa preciosidade, o projeto paisagístico

dade de vida e há muito deixaram de lado o “caipirismo”.

o estudo do arquiteto sobre como será a circulação de

entre outros itens, valoriza o empreendimento.

A maioria das pessoas busca também conforto. Para o arquiteto Celso Primi, idealizador de vários empreendi-

08

gicos são alguns exemplos”, diz Primi.

Muito sossego e

pessoas e os acessos, o desenho das áreas comuns.

“Um condomínio é formado por vários elementos que se

O conjunto composto por ampla área verde (aproxima-

em ponto central do loteamento. É formado por grandes

coube a um dos mais conceituados escritórios do Brasil

Com previsão de entrega da primeira fase até o fim de

nessa área, o LF Paisagismo. “O paisagismo dos loteamen-

2011, o projeto traz garantia de segurança, pela existência

tos da Splice são um dos nossos diferenciais, com cuidados

mentos da Splice Desenvolvimento Urbano, tais como o

justapõem. Este conjunto só será harmônico se o planeja-

de muros e gradis com 3 metros de altura (um padrão dos

desde o projeto até a execução”, define o engenheiro Darby

Reserva Campolim, a tecnologia hoje é uma aliada. “Mate-

mento levar em conta esta interação”, finaliza o arquiteto.

empreendimentos da Splice Desenvolvimento Urbano), além

Fernandes Moreno, Gerente de Loteamento da Splice.

09

c a p a

Villa Flora , um projeto inédito na região Conjunto de condomínios tem atraído moradores por oferecer segurança e tranquilidade como só se via nos pequenos vilarejos de outrora, mas agora numa concepção mais moderna

O

nhos e poder contar com a segurança da ronda motorizada. Utilizamos bastante o parquinho, encontramos as pessoas fazendo caminhada. Era tudo que queríamos ter”, afirma entusiasmada.

Edilene só aguarda com ansiedade a abertura de pontos comerciais dentro do condomínio.

Conceito inovador O gerente comercial Fábio Caldeira é vizinho da família Vicente. Apesar de ter se mudado há apenas quatro meses, já conhecia bem o projeto, pois morou

Acima, as casas e apartamentos de um dos condomínios Na foto menor, detalhe de uma das praças cujo objetivo é oferecer lazer e reunir moradores

Villa Flora, na região de Sorocaba, é um

amplas áreas comuns e paisagismo agradável. As ruas

por mais de três anos no primeiro Villa Flora, constru-

lugar diferenciado. Reúne 24 condomínios

são mais largas que o atual padrão e há espaço de

ído na cidade de Sumaré, também no interior de São

residenciais de casas e apartamentos e o

sobra para as crianças brincarem.

Paulo. “Eu gostava muito do condomínio. O ambiente

Borghesi, que passou um mês viajando por países como Filipinas,

é muito bom. Por isso indiquei o Villa Flora de Voto-

México e Estados Unidos para conhecer algumas experiências lo-

projeto original também prevê o funcio-

É desse cenário que vem desfrutando a família de

namento de um centro comercial e um clube. A entrega

Edilene e Nivaldo Aparecido Vicente, ele funcionário

rantim para o meu irmão, quando ele se mudou para

cais. Todo o trabalho de pesquisa e idealização do projeto consumiu

tem sido feita por etapas, condomínio a condomínio.

público e ela advogada. “Nós mudamos para cá no dia

a região. Como também acabei vindo para cá, não tive

cerca de um ano e meio e teve como pilar conceitual o chamado

O projeto, da Splice em parceria com a Rossi, é de

24 de dezembro e fomos os primeiros do Condomínio

dúvidas e optei pelo mesmo local”, Fábio explica.

Novo Urbanismo, movimento surgido na década de 1970.

um bairro fechado, totalmente planejado dentro dos

Tulipas. Conheci o lugar por uma amiga, que já mora-

princípios do chamado Novo Urbanismo, cujo sentido é

va aqui antes, em outro condomínio, e me encantei. É

vívio, o Villa Flora possui outros diferenciais, como

cimentos. O trabalho pioneiro de Borghesi em Sumaré (SP)

resgatar qualidade de vida em grandes centros urbanos

muito tranquilo, acordamos com o canto dos bem-te-

mais de 61 mil metros quadrados de área verde,

conquistou, em 2008, Menção Honrosa no Prix D’Excellence,

proporcionando aos moradores o conforto e acolhimen-

vis. Minha filha Gabriela, de 8 anos, está amando. Até

estrutura de clube, espaço para a instalação de

maior prêmio mundial do setor imobiliário oferecido pela Fiabci

to hoje comuns apenas em vilarejos e pequenas cidades.

aprendeu a andar de skate”, diz a moradora, que aponta

um centro comercial e até um centro ecumênico.

(Federação Internacional das Profissões Imobiliárias). No ano

Como conseguir isso na prática? Com um urbanismo que valoriza espaços de convívio como praças,

10

entrosamento, por saber quem são nossos vizi-

outro ponto forte: o convívio. “Claro, ainda há poucos moradores, por enquanto, mas ficamos à vontade com o

Com praças que convidam ao passeio e ao con-

Esses espaços integram arquitetura, urbanismo e paisagismo. A concepção partiu do consultor Luciano

A excelência desse projeto já obteve importantes reconhe-

anterior a Fiabci Brasil já havia concedido ao mesmo projeto o Prêmio Máster Imobiliário na categoria Empreendimentos.

11

v a r a n d a

S p l i c e

d e s t a q u e

Alto da Boa Vista cresce e

aparece em Sorocaba

5

2

3

Sorocaba vem-se desenvolvendo em larga escala quando o assunto é mercado imobiliário. E não somente nessa área

D

e acordo com ranking da Revista Você S/A (“As 100 melhores cidades para fa-

Foto: Divulgação

1

zer carreira” - 2009), Sorocaba está na 21ª posição dentre os 645 municípios

do Estado de São Paulo. O município de quase 600 mil habitantes também tem recebido investimentos expressivos em tecnologia industrial. O panorama impulsiona o comércio de imóveis e coloca regiões antes pouco procuradas na rota principal de negócios.

4

Uma delas é, sem dúvida, o Alto da Boa Vista, onde estão localizados a Prefeitura, os fóruns jurídicos da cidade, a biblioteca pública municipal, as faculdades Facens, Unip

6

8 12

7

Giverny e Illimité agitam a cena sorocabana

e Fatec, entre outros. O bairro, que além disso sedia o estratégico. Está a poucos minutos do centro de Sorocaba

to) e o recém lançado Illimité Condomínios Empresa-

Recentemente a entrega do Giverny e o pré-lançamento do Illimité foram eventos que atraíram o público em Sorocaba. Confira alguns cliques em destaque.

e próximo às Rodovias Castello Branco e Raposo Tavares.

riais, edifício comercial moderno, de torre única e salas

Entrega do Giverny, em clima francês: 1. Felizes proprietários, durante a entrega; 2. Sr. Hélio e Anderson Nishiura; 3. Dr. Benedito, Sérgio Cepellos e o arquiteto Ricardo Bandeira; 4. Ana Laura, Dr. Benedito, Nídia Cepellos e Araldo Marcondes, da Splice.

Mendes. Com área urbana planejada, a ocupação tanto

encontrar o loteamento Residencial Colinas do Sol, com

residencial quanto comercial tem sido gradativa, com

lotes a partir de 300 metros quadrados, ou aguardar a

empreendimentos de alto padrão.

entrega ainda este ano do Encanto Praças Residenciais

Lançamento do Illimité, um sucesso: 5. Marcelo Araújo, da Rossi e José Bauab, da Splice; 6. Valéria e Heloisa Imperial; 7.

Camila Daniel, da Splice e o apresentador Alex Ruivo; 8. Sérgio Gerin, Isabel Chagas, Harlei Bresciane e Cristiane Soares.

empreendimentos no bairro, como o condomínio de

lançamento do Boa Vista Praças Residenciais, que tam-

escritórios Praça Maior (sucesso de vendas que se

bém vem consolidar este conceito, com torres residen-

confirmou em poucas horas, no dia do seu lançamen-

ciais de poucos andares e muitas opções de lazer.

Ciesp Sorocaba e dá acesso ao distrito industrial, é ponto

A evolução local teve início após a instalação do Paço Municipal, na Avenida Engenheiro Carlos Reinaldo

A Splice Desenvolvimento Urbano lança importantes

A Prefeitura Municipal de Sorocaba é a principal referência do bairro que desponta como novo eixo de crescimento

modulares [veja mais na página 7].

Quem apostou na região para morar bem, pode

– inspirado nas tradicionais praças europeias –, além do

13

s u s t e n t a b i l i d a d e

A vez dos Municípios

Verde Azuis A integração de áreas verdes originais em novos empreendimentos está em sintonia com a preservação do meio ambiente

N

ão é nem preciso ler os jornais ou pes-

nhecimento às cidades mais empenhadas em preservar o

a 7ª posição no ranking estadual e o primeiro lugar entre

toro” (ao conquistar a maior pontuação somada entre os

quisar artigos científicos para constatar

meio ambiente dentro de seu próprio limite administrativo.

as cidades com mais de 30 mil habitantes.

34 municípios da Bacia Hidrográfica dos rios Sorocaba

que o clima do planeta vem mudando.

Como avaliar se as ações municipais realmente estão

Basta sair de casa e se aventurar debaixo

e Médio Tietê) e “Parceria Verde Azul (pela produção de

funcionando? Simples: o programa é baseado em dez

se deu esse avanço. O exemplo mais notório recebeu o

mudas de árvores em parceria com a Penitenciária Dr.

da próxima chuva de verão. E não é só o clima, mas

diretrizes – tratamento de esgoto; lixo mínimo; recuperação

nome de Mega Plantio. Conseguiu reunir mais de dez mil

Danilo Pinheiro). Com este programa já foram produzidas

nosso dia a dia que está sendo impactado pelo descaso

da mata ciliar; arborização urbana; educação ambiental;

voluntários para o plantio de 50 mil árvores. A iniciativa

150 mil mudas de cerca de 80 espécies diferentes.

geral ao meio ambiente. A boa notícia é que a chave

habitação sustentável; uso racional da água; controle da

não foi aleatória, mas resultou de um diagnóstico da

para começar a mudar o cenário por ora está demo-

poluição do ar; estrutura ambiental e conselho ambiental –

situação ambiental do município e faz

craticamente nas mãos de todos nós, cidadãos, e pode

que devem ser seguidas. A Secretaria de Estado do Meio

parte de um bem elaborado plano de

começar em pequenas atitudes diárias, como evitar os

Ambiente utiliza o IAA (Índice de Avaliação Ambiental),

metas, que inclui, além da arborização

desperdícios (de água e energia, por exemplo), reciclar

numa escala de 0 a 100 pontos, para avaliar a performan-

urbana, recomposição da mata ciliar

resíduos, substituir o uso de sacolas plásticas.

ce dos municípios em cada tópico. Aqueles que obtiverem

(aquela que se estende como uma faixa

a média de pelo menos 80 pontos são certificados como

de proteção ao lado das margens dos

Município Verde Azul.

rios, ajudando a absorver suas cheias),

Na esfera pública, também o tema da sustentabilidade não mais se limita às decisões de grandes cúpulas mundiais, pois entrou na pauta – urgente! – dos municípios.

Em São Paulo uma boa iniciativa foi tomada pelo

14

Foi decorrente de uma série de ações conjugadas que

Em sintonia com os esforços do poder público, a Splice Desenvolvimento Urbano tem se em-

O Mega Plantio, em Sorocaba, reuniu mais de dez mil voluntários, que plantaram 50 mil árvores na cidade

penhado em compor, dentro de seus empreendimentos, significativos espaços de áreas verdes. Além de preservar muitos trechos de mata natural, nos casos em que isso é possível, também se esforça em pesquisar e plantar mui-

Exemplo a ser seguido

revitalização de córregos, combate às queimadas, educa-

tas mudas de espécies nativas, como é praxe em todos os

Em busca da certificação, as Prefeituras têm cada vez

ção ambiental e o estabelecimento de regras para o uso

seus empreendimentos. No loteamento Villa dos Inglezes,

de madeira legal, entre outras.

por exemplo, numa área total de 641 mil metros quadra-

governo do Estado quando lançou, em 2007, o programa

mais adotado ações voltadas à preservação. Sorocaba é

Município Verde Azul. O objetivo era promover políticas

uma das cidades que se tornou exemplar. Em 2009 apa-

Por coordenar tais esforços, Sorocaba também foi

ambientais descentralizadas, dando visibilidade e reco-

recia em um honroso 31º lugar, mas em 2010 já ocupava

merecedora, no ano passado, dos prêmios “Franco Mon-

dos mais de 160 mil (25%) foram reservados ao verde, com o plantio de mais de dez mil árvores nativas.

15

v i v e r

b e m

Conviver é uma arte Abrir possibilidades para o convívio em seus projetos é uma das tendências que vem sendo valorizadas pela Splice

O

utilizando para isso recursos ligados à educação e à arte.

“O DNA Social contribui diretamente para o desenvolvimento e amadurecimento das comunidades,

individualismo é traço marcante da vida

arquitetura – e outra humana – baseada no estímulo à boa

através da integração e formação dos moradores,

moderna, reforçado pelas descobertas

convivência”, explica o autor do projeto Luciano Borghesi.

o que reflete no protagonismo individual,

tecnológicas e até pela arquitetura urba-

O lema central é claro: o equilíbrio do indivíduo depende

na. Assim, promover o convívio em seus

do equilíbrio da comunidade. “Para se chegar aí é preciso

solidariedade. Antes mesmo de morar na comunidade, as pessoas são motivadas a se sentirem como parte do grupo e do local e, a partir do momento em que já estão lá, a participar de atividades em

DNA Social A responsável por fazer esse trabalho paralelo no

isso é criado, as comunidades se tornam

definir os valores que regem o senso comunitário e criar uma

desafio para a Splice Desenvolvimento Urbano. No con-

referência comum”, afirma o consultor. É algo difícil quando o

domínio empresarial Praça Maior, por exemplo, execu-

grupo é heterogêneo, vindo de geografias diferentes. Para que

tado em parceria com a Rossi, a inspiração foi baseada

funcione, a ONG Gira Sonhos vem realizando um trabalho de

no conceito de “escala humana”, ou seja, espaços com

fundo, desde a pré-venda, que consiste basicamente em abrir

distâncias cômodas que permitam às pessoas interagir

um canal de comunicação entre os futuros moradores. “O

e sentirem-se protegidas. Já em incorporações residen-

objetivo é criar um sentido de identidade e de pertencimento

ciais, como o Dueto e o Reserva Campolim, complexos

ao grupo. É isso o que garante a fidelidade do grupo aos

de lazer assemelham-se a clubes e incluem uma série

valores previamente identificados”, diz Borghesi.

No Villa Flora tal preocupação foi ainda mais longe. A

buscando transmitir, por exemplo, a cultura de paz e a

Promover grupo, como a organização de uma no bem-estar e na qualidade de uma integração festa junina, por exemplo. vida da coletividade”, afirma harmoniosa entre os O grupo também incentiva Marita Schmidt, da Equipe moradores - e, antes disso, as pessoas a manterem Gira Sonhos. “Em 15 anos de experiência temos visto entre os futuros moradores - de contato social e se engajarem nos projetos que, independentemente do um bairro como o Villa Flora, comunitários. Na prática, perfil do empreendimento foi o desafio assumido com tem observado que a (e consequentemente das entusiasmo pela ONG Gira comunidade como um pessoas), há em comum uma Sonhos, que promove o todo adquire maturidade ‘carência’ de oportunidades encontro com arte e e habilidade para solucionar para o convívio e diálogo entre alegria dificuldades e conflitos que, de outro os moradores. Quando o espaço para

empreendimentos tem sido uma das preocupações e um

de recursos que propiciam ou facilitam a vida em grupo.

modo, poderiam ser muito estressantes.

ideia principal deste conjunto de 24 condomínios integrados

Villa Flora, a ONG Gira Sonhos, criou um programa

mais saudáveis, mais harmônicas, encaram suas

O resultado, um local que agrega tanta qualidade

como um bairro fechado, em Votorantim, faz parte de um

denominado DNA Social. A ONG foi criada em 1995 por

dificuldades como uma oportunidade de aprendizado e

de vida, acaba repercutindo até na valorização dos

projeto maior que vem sendo replicado em várias cidades.

uma equipe multidisciplinar de pesquisadores, artistas

crescimento”, completa.

imóveis, uma vez que a divulgação boca a boca do

“O Villa Flora compreende duas dimensões, uma física – com a proposta de integrar urbanismo, paisagismo e

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Proprietários do Villa Flora participam de atividade coletiva juntamente com integrantes da ONG Gira Sonhos

e educadores. Trabalha com o objetivo de revitalizar valores humanos, como a paz, o respeito e a cooperação,

Os participantes das atividades promovidas também são treinados para atuar como multiplicadores,

empreendimento gera um marketing autônomo e influencia positivamente a venda dos imóveis.

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l o t e a m e n t o s

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OBRAS

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Ouroville taubaté

Total de lotes: 625 unidades • Área Lote Padrão: 300 a 600 m² Av. Carlos Pedroso da Silveira, s/n • Quiririm • Taubaté/SP

ÇAMENTO

CHÁCARA ONDINA

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VILLA FLORA

Total de lotes: 596 unidades • Área Lote Padrão: 300 a 600 m² Av. São Paulo, 5245 • Sorocaba/SP

Total de unidades: 1.700 • Área do Terreno: 435.610,73 m² Av. Joao Leme dos Santos, KM 104,5 • Votorantim/SP to

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GIVERNY

VILLA DO BOSQUE

Total de lotes: 292 unidades • Área Lote Padrão: 250 m² R. Com. Vicente do Amaral, s/n • Central Parque • Sorocaba/SP

Total de lotes: 415 unidades • Área Lote Padrão: 312 m² Av. Adolpho Massaglia, s/n • Sorocaba/SP ue

COLINAS DO SOL - LESTE

Total de lotes: 430 unidades • Área Lote Padrão: 300 m² R. Vidal de Araújo, 80 • Alto da Boa Vista • Sorocaba/SP e

Lago da Serra

Total de lotes: 329 unidades • Área Lote Padrão: 250 m² Av. Manoel Vieira, 50 • Centro • Araçoiaba da Serra/SP

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Mont Blanc

Total de lotes: 560 unidades • Área Lote Padrão: 300 m² Av. Joao Leme dos Santos, KM 104 • Votorantim/SP

Illimité

Total de salas: 150 • Área do Terreno: 2.034,84 m² R. Eng. Carlos R. Mendes, 3200 • Alto da Boa Vista • Sorocaba/SP

RESERVA CAMPOLIM

Total de apartamentos: 102 • Área do Terreno: 7.646,31 m² R. José Maria Hannickel, 443 • Portal da Colina • Sorocaba/SP

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Villa dos inglezes

Total de lotes: 1.070 unidades • Área Lote Padrão: 250 m² Av. Dr. Luiz Mendes de Almeida, 1170 • Jd. São Paulo • Sorocaba/SP

ENCANTO

Total de apartamentos: 150 • Área do Terreno: 14.862 m² Av. Darci Dafferner, 151 • Alto da Boa Vista • Sorocaba/SP DO UÍ L C CON

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Boa Vista

Total de apartamentos: 200 • Área do terreno 19.469,21 m² Vendas: R. Eng. Carlos R. Mendes, 3360 • Alto da Boa Vista • Sorocaba/SP DO UÍ CL CON

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Verano

Total de apartamentos: 192 • Área do Terreno: 14.800 m² Av. dos Marins • Glebas Califórnia • Piracicaba/SP

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Atelier Vila Romana

Total de apartamentos: 252 • Área do Terreno: 7.646,31 m² R. Faustolo, 1450 • Vila Romana • São Paulo/SP

Praça maior

Total de salas: 261 • Área do Terreno: 18.319,00 m² Av. Rudolf Dafferner, 400 • Alto da Boa Vista • Sorocaba/SP

Para obter mais informações sobre esses empreendimentos visite o site: www.splicedu.com.br 18

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