Publicação da Splice Desenvolvimento Urbano | Ano II | Nº 06 | Julho-Agosto-2011 | www.splicedu.com.br
DESTAQUE Sorocaba completa 357 de olho no futuro
Viver bem pode ser ainda melhor Dois empreendimentos que unem o conforto insuperável à vontade de morar em um lugar privilegiado, o Campolim
e d i t o r i a l
Palavra da Diretoria
H
í n d i c e
f a l e
c o n o s c o
Atendimento ao Cliente
á muitos motivos para considerarmos esta uma edição especial. Afinal, destacamos o aniversário de Sorocaba, cidade onde está concentrada grande parte dos empreendimentos da Splice Desenvolvimento Urbano e
que se desenvolve em ritmo acelerado e com infraestrutura invejável. Uma reportagem mostra também o belo exemplo sorocabano na
fale.conosco@splice.com.br (15) 3353-8499 (15) 3353-8487
despoluição do rio que corta o município e é o principal afluente da
Av. Juscelino Kubitscheck de
margem esquerda do Tietê. A entrevista com o Sr. Antonio Roberto
Oliveira, 154 - 18110-901
Beldi, presidente do Grupo Splice e diretor do Centro das Indústrias
Creci: 20.226J
do Estado de São Paulo (CIESP) pontua esses e outros aspectos que
Lageado - Votorantim - SP
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tornam Sorocaba e região a bola da vez no interior de São Paulo. Em sintonia com essa prosperidade, a Splice, mais uma vez em parceria com a Rossi, acaba de lançar simultaneamente duas incorporações de alto padrão em uma das regiões mais nobres e cobiçadas da
e x p e d i e n t e A Splice Magazine é uma publicação da Splice Desenvolvimento Urbano.
cidade, o Infinita Campolim e o Mistral Campolim, que são destaque em nossa matéria de capa. Mas não são apenas lançamentos recentes que fazem sucesso. Como também mostramos nesta edição, são cases de excepcional desempenho o Há 27 anos, a Splice Desenvolvimento Urbano oferece empreendimentos de qualidade e sucesso
loteamento Residencial Angelo Vial, um dos primeiros no bairro do Campolim, e o conceito de lazer hoje presente nos vários condomínios com infraestrutura de clube do portfólio da Splice. Apresentamos ainda mais uma parceria vencedora, desta vez com um dos proprietários do terreno onde está sendo desenvolvido o loteamento Chácara Ondina e abrimos espaço, na seção Bem Viver, para apresentar a filosofia positiva e a administração transparente de uma das organizações não governamentais apoiadas pelo Grupo Splice. Nosso desejo é que o prazer de viver bem seja, cada vez mais, uma opção de múltiplas escolhas em Sorocaba e em todos os empreendimentos que levam nossa assinatura. Boa leitura!
Departamento de Marketing: André Barros Beldi Comissão editorial: Araldo Marcondes; Camila Daniel; Darby Moreno; Egydio Catto; José Bauab. Projeto gráfico e Coordenação:
02
SALA DE ESTAR CULTURA E LAZER TENDÊNCIA EM SINTONIA LOTEAMENTO CAPA
Assinatura de livros infantis é uma ideia francesa adaptada à cultura brasileira
DESTAQUE ENTREVISTA SUSTENTABILIDADE VARANDA SPLICE VIVER BEM PORTFÓLIO
Toninho Beldi, entrevistado desta edição, fala sobre o crescimento e grande potencial sorocabano
Agência Jornalista responsável: Rose Campos MTb 22.000/SP Edição: Eduardo Russo Redação: Bianca Lara Diagramação: Elaine Navarro Atendimento de conta: Renata Senne Tiragem: 6 mil exemplares. Distribuição gratuita.
Splice Desenvolvimento Urbano
04 05 06 08 09 10 14 16 18 19 20 22
Palavra do cliente Como morador, me considero muito satisfeito com o condomínio, tanto no que diz respeito ao apartamento em si quanto à área de lazer. Tudo o que foi combinado, foi cumprido. Outro ponto importante é a valorização. Hoje, o imóvel dobrou de valor em relação ao que paguei. Recomendo e estou muito feliz morando no Dueto. Marcelo Pinheiro, empresário 03
s a l a
d e
LEITURA O ‘Era uma vez’ virou série
e s t a r
c u l t u r a
BEM-ESTAR Direto do armazém
Sim, já dá para começar a pensar no Dia das Crianças. E, se quiser
Hum... é saudável!
Um evento que une
que dá água na boca só de pensar? O Curso
diversão, gastronomia,
Toca e Peteca, a primeira para os pequenos de 1 a 4 anos e a outra,
compras e muitas
de 5 a 8. O conteúdo editorial é exclusivo e inteligente, de autores nacionais renomados, como Eva Furnari, Mariana Massarani e a dupla Palavra Cantada. O charme está em a criança receber os títulos em casa, a cada dois meses e no nome dela. Acesse magiadeler.com.br.
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apelar para a sorte. Além de poder
governo paulista, certificou 21 empresas com sede ou filial
escolher entre uma extensa gama
no Estado que comercializam produtos e subprodutos
especialista em culinária natural e consultora
Expo São Roque. No
gastronômica da marca de produtos naturais
edição da festa mantém o foco na divulgação do potencial turístico da cidade, dos diferentes pratos com base
O quê? 19ª Expo São Roque – Alcachofras e Vinhos Onde? Recanto da Cascata – Av. Antonio Maria Picena, Junqueira – São Roque (SP) Quando? 07 a 30/10/2011 Saiba mais no exposaoroque.com.br
Aquele cafezinho
2011 “A Arte de Harmonizar o Café com a Gastronomia e o Vinho”. A degustação será orientada
Paulo, além de jantar assinado por Carlos Alberto de Souza Filho. O evento
com o atendimento personalizado
atualizada dessas
empresasSelo.php.
O quê? Curso de Gastronomia Natural Onde? Fruto Amarelo – Rua Senador Vergueiro, 46, Jardim Vergueiro – Sorocaba (SP) Quando? 17/09/2011 Saiba mais no frutoamarelo.com.br
O Café Excelsior, em parceria com a Padaria Real, promove em outubro a Degustação Comentada
verificar a lista
ambientes. Acesse konsulfree.com.br.
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dos pais não pagam a entrada.
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br/madeiralegal/
mínimo de 50% do valor adiantado. Para saber
e crianças até oito anos acompanhadas
Haverá harmonização com os cafés do Cerrado Mineiro, Sul de Minas e São
calma o que mais harmoniza com seus
É necessário fazer inscrição com pagamento
Os ingressos variam de R$ 4 a R$ 15
quiser e nas mais variadas dimensões
ambiente.sp.gov.
poderão degustar e levar para casa as receitas.
Roque sinônimo de vinho em todo o país.
responsável. Para
levadas até sua casa e você decide com
acompanhar a elaboração dos pratos, os alunos
vinícolas que, por gerações, fazem de São
da madeira de forma
e em domicílio. As amostras são
Mãe Terra, o curso tem o custo de R$ 80. Além de
na alcachofra roxa aos estandes de
você faz o pedido de quantas peças
empresas, acesse
ensinar a prepará-la no dia 17 de setembro, das
encontrar na tradicional
exemplo, basta exigir o uso de madeira certificada. Em dois anos de atividades, o Programa Madeira Legal, do
de Gastronomia Natural, do Fruto Amarelo, vai 10h30 às 13h30. Ministrado por Ângela Festa,
for construir ou encomendar a fabricação de móveis, por
principal. Na Konsulfree você não precisa
de modelos, tamanhos e cores,
04
CONSTRUÇÃO Madeira certificada em São Paulo
Sabe aquela comidinha fresca e natural,
atrações é o que você vai
Recanto da Cascata, a 19ª A loja Fruto Amarelo, em Sorocaba, é um misto
l a z e r
Vinho e gastronomia
inovar no presente, a dica são as assinaturas anuais das séries de livros
TAPETES Do jeito que você quiser
e
por Ensei Neto, um dos maiores especialistas mundiais em cafés especiais.
acontece no Real Café & Bistrô, às 20h, e os convites são limitados. O quê? Degustação Comentada 2011 Onde? Padaria Real – Av. Afonso Vergueiro, 2800, Vila Lucy - Sorocaba (SP) Quando? 01/10/2011 – às 20h Saiba mais pelo (15) 3219-1600
05
t e n d ê n c i a
Quanta coisa este
condomínio tem! Infraestrutura de lazer digna de clube. Este é o caminho mais curto entre qualidade de vida e moradores felizes
C
Para atender à variedade de
asa, carro, trabalho, correria,
moradores permaneçam ainda mais
também em empreendimentos voltados
expectativas e modelos familiares,
filhos. O ritmo mais que
tempo usufruindo as chamadas áreas
para o segmento econômico.
o padrão de lazer oferecido nos
acelerado da vida urbana
comuns de prédios ou casas. Espaços de
faz com que as horas de
lazer representam um dos atrativos mais
possui em seu portfólio empreendimentos
faixas etárias e estilos de vida, facilitando
descanso e lazer tenham pouco espaço
importantes na compra de um imóvel
que são exemplos dessa perfeita
a adaptação do morador ao novo
em nossas agendas. Mas reservar um
e, por isso mesmo, são também um dos
integração entre moradia e lazer, como o
endereço e agradando a todos os gostos.
tempo para si mesmo é essencial e a
maiores investimentos do projeto.
Residencial Colinas do Sol, Dueto, Reserva
“Eu me apaixonei pelo projeto, com
A Splice Desenvolvimento Urbano
condomínios possui opções para todas as
Quadras recreativas, piscinas adulto e
Campolim, Villa Flora e Residencial Villa
salão fitness, quadra poliesportiva e
contemplada nos novos projetos da
infantil, decks, academias e espaços fitness,
do Bosque, este último com completa
churrasqueira – itens que eu e minha
construção civil voltados à moradia.
salão de jogos e festas e uma das mais
infraestrutura de lazer, que inclui clube
família mais usufruímos. Prova disso é que
recentes inovações do setor, a varanda
exclusivo, trilhas no bosque, praças,
assinamos o contrato de compra após
gourmet, fazem parte da lista de desejos
playground, espaços de convivência,
apenas meia hora de visita ao estande de
vêm sendo
dos futuros moradores. Itens que até
quadra poliesportiva, fitness e piscina.
vendas”, conta o morador do Dueto.
projetados
pouco só eram encontrados em imóveis
para que seus
de alto padrão se tornaram tendência
necessidade tende a ser cada vez mais
Condomínios, por exemplo,
06
De 8 a 80
E os felizes compradores desses
Modernas infraestruturas beneficiam
imóveis têm muito a dizer sobre a
não apenas a saúde e o bem-estar dos
mudança em seus estilos de vida. O
condôminos, mas proporcionam, além
funcionário público Marcos Prudente
disso, muitas possibilidades de interação
de Moraes, que mora com a esposa e o
social entre eles. Sem contar a vantagem
enteado no Residencial Dueto, comemora:
de economizar – pois as atividades de lazer
“Melhorou muito a nossa qualidade de
no condomínio têm custo bem inferior
vida em função do amplo espaço da área
às mensalidades de clubes sociais – e a
comum, situação dificilmente encontrada
praticidade de não precisar se deslocar
nos condomínios verticais da cidade,
na cidade. Outra vantagem financeira é a
especialmente com a qualidade que
valorização que os equipamentos de lazer
encontramos aqui”, fala Marcos.
representam para o imóvel.
Espaços de lazer são um dos atrativos mais importantes na compra de um imóvel e também um dos maiores investimentos do projeto
07
e m
s i n t o n i a
l o t e a m e n t o
O metro quadrado mais
Parcerias do passado
que geram bons frutos Histórias com os pés no passado fazem parte de muitas das parcerias firmadas para a consagração de atuais empreendimentos
O condomínio foi um dos pioneiros na região e contribuiu para caracterizar o perfil elegante do bairro mais bem-sucedidos da Splice
importantes em Sorocaba e região
são itens fundamentais deste
e a Splice Desenvolvimento Urbano,
loteamento que conta também
que resultaram na parceria de bons
com uma formação rochosa natural
projetos. Nesta edição, contamos
conhecida como Outeiro de Rochas,
a história da família Vial, que em
que está sendo preservada.
Luiz Otávio Soares Vial
maioria das histórias já
a preocupação com o meio ambiente
citadas pela Splice Magazine
constitui mais um dos atrativos do
tem um ponto em comum
Chácara Ondina, que possui mais
no seu desenrolar: a relação
de 340 metros quadrados de
amigável de anos de convivência entre proprietários de terrenos
conjunto com a familia Soares,
área verde por lote. Segurança 24h e lazer completo
U
m dos empreendimentos
Foi por desejo de meu pai, Dr. Antonio Vial, que já conhecia há anos o Sr. Alexandre Beldi Netto, que iniciamos esta parceria
A
08
valorizado do Campolim
Luiz Otávio Soares Vial,
Desenvolvimento Urbano, o Residencial Angelo Vial, destaca-
se pela sua nobreza de detalhes, que vai do projeto à sua excelente localização. “O empreendimento foi entregue aos moradores com portaria, sede administrativa, praça, pista de caminhada e uma área de lazer com mais de 30 mil metros quadrados, o que para a época foi inovador”, descreve Egydio Catto, responsável pelas vendas da do Residencial Angelo Vial um condomínio
O Angelo Vial é um empreendimento singular entre os demais
singular entre os demais, com a construção
Egydio Catto, responsável pelas vendas
Splice. Para ele, essas características fizeram
de residências de alto padrão. Hoje 60 casas amplas compartilham um dos endereços
este bairro da zona sul é próximo aos mais
do terreno. Por isso, o planejamento e a
mais nobres da cidade, muitas delas
diversificados comércios e serviços, como
qualidade do loteamento fechado foram
erguidas sobre mais de um lote.
hipermercados, centros de compras, lojas
decisivos para transformar a região no foco
de móveis luxuosos, salões de beleza
de prosperidade que representa hoje.
rendeu o loteamento fechado
coproprietário da área, conta que a
O parceiro destaca ainda a
Residencial Chácara Ondina.
escolha da Splice Desenvolvimento
competência e honestidade da
Urbano como parceira para
Splice Desenvolvimento Urbano na
Vizinhos da Natureza
implantação do projeto Chácara
gestão do empreendimento. “Esse
da assinatura Splice e as características
de alto padrão, padarias e restaurantes
Localizado em um dos pontos mais
Ondina resultou do bom
tipo de parceria, como a firmada
marcantes deste condomínio, lançado
gourmet, escolas, entre outros.
altos do município, na Avenida São
relacionamento entre os já falecidos
com a Splice, é fundamental para
em 1996. Um de seus pontos altos é a
Paulo, o empreendimento se destaca
Dr. Antonio Vial (seu pai) e o Sr.
viabilizar empreendimentos desta
localização, com o metro quadrado mais
parceria entre a Splice e a família Vial,
grande êxito. Bem estruturado, o loteamento
pela tranquilidade que oferece aos
Alexandre Beldi Netto, que era o
natureza e trouxe, sem dúvida, um
valorizado da cidade. Além de ser um ponto
representada pelos irmãos Dr. Spartaco,
da Splice se mantém à altura de sua
seus futuros moradores. Além disso,
proprietário da Splice.
retorno muito positivo”.
estratégico e de fácil acesso à região central,
Sra. Ermida e Sra. Espéria Vial, proprietários
localização e digno de seu sucesso.
Quem é de Sorocaba sabe da distinção
A sua realização só foi possível pela
O sucesso do Residencial Angelo Vial abriu espaço para que, na sequência, fossem construídos outros empreendimentos de
09
c a p a
Uma localização única e excelentes opções para
morar bem Quem procura apartamento de alto padrão agora tem escolha. No Guaporé, coração do Campolim, a sofisticação e a localização são as mesmas, mas há opção para todos os estilos de vida
G
eralmente, quem começa a busca por um apartamento de alto padrão acaba encontrando projetos bastante similares, tanto na concepção quanto no tamanho da área construída. Por isso, o Mistral Campolim e Infinita Campolim acabam de ser lançados com grande sucesso, pois oferecem opções para um público singular em sua qualificação e nível de exigência, mas com diferentes objetivos.
Os novos empreendimentos atendem tanto o interesse de quem busca uma
moradia espaçosa e confortável para toda a família quanto do casal recém-casado, que pretende formar um lar aconchegante; ou ainda dos solteiros e solteiras bemsucedidos, atraídos pela praticidade. Uma das opções também pode se mostrar ideal para pessoas que, na maturidade, estão trocando a trabalheira de administrar uma casa enorme pela funcionalidade de um apartamento mais compacto. Pode ainda, corresponder ao desejo de quem pretende investir no primeiro imóvel dos filhos.
10
11
Para você escolher com calma
Ao lado as ilustrações artísticas do Infinita Campolim e Mistral Campolim e, acima, o apartamento decorado
O Mistral Campolim é composto por duas torres, com
dormitórios com duas suítes, também com
hipermercados, padarias e restaurantes
a começar pela portaria 24 horas, as
uma ampla varanda gourmet, que integra o
sofisticados, lojas de grife, academias de
vagas e acesso exclusivo para visitantes,
living e a cozinha à churrasqueira.
ginástica etc. “O Guaporé está ao lado
espaço gourmet, sauna, fitness, piscinas
de tudo isso, mas sem estar no meio do
infantil e adulto com deck seco, quadra
Perto de tudo, longe da confusão
burburinho dos grandes adensamentos
recreativa, entre outras facilidades, além do
e dos locais de trânsito mais estressante
moderno paisagismo. Sem contar a vista
quadrados prioriza a harmonia entre os ambientes
Ambos estão localizados em um
da cidade”, afirma José Bauab,
deslumbrante que os novos apartamentos
e facilita a circulação de pessoas. A fachada tem
novíssimo bairro, o Residencial Guaporé,
gerente de incorporações da Splice
deverão proporcionar, independentemente
traçado arquitetônico moderno. Assim como no
que fica no coração do Campolim,
Desenvolvimento Urbano.
da unidade escolhida. Isto porque o Infinita
empreendimento vizinho, o Infinita Campolim.
uma das regiões mais nobres de
apartamentos de 121 ou 87 metros quadrados e três opções de plantas. As unidades de 121 metros quadrados oferecem também o conforto de uma varanda gourmet que integra o living à churrasqueira, ampliando a área de convivência interna. Já a inteligente distribuição da planta de 87 metros
Sorocaba. É um endereço exclusivo,
que levam a assinatura do conceituado
apartamentos de 167 metros quadrados, e a escolha
uma área residencial cercada por
escritório de arquitetura Primi & Appoloni
pode ser entre três suítes e home theater ou quatro
conveniências, como escolas tradicionais,
também oferecem muito conforto,
Este outro projeto é de torre única, com
12
Internamente, os empreendimentos
e Mistral Campolim serão erguidos no ponto mais alto do Campolim. Agora só falta você escolher o modelo que mais combina com você.
O Mistral tem: • Duas torres, uma com unidades de 87 m2 e outra com unidades de 121m2; • Uma planta de 3 dormitórios, sendo 1 suíte e varanda gourmet (em 87 m2); • Uma planta de 4 dormitórios, sendo 2 suítes, ou 3 suítes, ambas opções com varanda gourmet (em 121 m2); • No mínimo 2 vagas de garagem e opção para 3 vagas na planta de 121 m2; • Acesso e vagas exclusivas para visitantes; • Áreas comuns (internas ou externas) entregues decoradas. O Infinita tem: • Uma única torre, com unidades de 167 m2; • Uma planta com 3 suítes e home theater ou 4 dormitórios, sendo 2 suítes; • Lavabo; • Varanda gourmet integrada ao living e à cozinha, com churrasqueira; • Opção de 2 ou 3 vagas de garagem; • Acesso e vagas exclusivas para visitantes; • Áreas comuns (internas e externas) entregues decoradas; • Área de serviço com banheiro e dormitório.
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d e s t a q u e
357 anos E
m 2011, Sorocaba teve mais gente
cortada por um rio importante e 100%
que está na raiz do que somos hoje surgiu,
para ajudar a soprar suas 357 velinhas.
despoluído (leia matéria na página 18), tem
em 1654, por iniciativa de um desbravador,
Isto porque somente no último ano
uma privilegiada cobertura vegetal, ou seja,
o capitão Baltazar Fernandes, que aqui se
a cidade recebeu mais 7.150 novos
área verde de mais de 60 metros quadrados
estabeleceu com sua família. A pequena
iniciativa do empreendedorismo local, da
entre os maiores zoológicos do país, com
moradores (um acréscimo de 1,21%, superior
por habitante, e a segunda maior ciclovia do
vila não demorou a se engrandecer como
Estrada de Ferro Sorocabana, em 1875.
cerca de 1.400 animais e a Casa Grande do
a metrópoles de mesmo porte, como São
país (atualmente 70 km). Além de oferecer
importante rota tropeira, pois Sorocaba
Isso contribuiu para a vinda de grandes
Capitão Chico, onde funciona um museu.
José dos Campos), segundo dados do IBGE –
cada vez mais habitação de qualidade para
tornou-se caminho obrigatório por onde
indústrias têxteis de origem inglesa, o que
Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística.
todos os padrões de moradia. E nisto a Splice
escoavam não apenas as riquezas que
justificou a denominação Manchester Paulista,
passado é uma forma de valorizá-lo, mas há
Os novos números coincidem com o
Desenvolvimento Urbano tem contribuído de
brotavam do interior do país, mas por onde
recebida na época. Estas e outras marcas
igualmente motivos para nos orgulharmos
momento de prosperidade desta que já
forma decisiva, não só ao realizar loteamentos
passavam também os muares trazidos do
do passado permanecem visíveis em locais
do presente e nos entusiasmarmos com as
é a quinta economia do Estado de São
e incorporações com a melhor relação
Sul e que eram o principal meio de
e monumentos turísticos, como a Igreja de
projeções de um futuro próximo.
Paulo. Investimentos públicos e privados
custo-benefício como também ao atuar
transporte para tais riquezas.
Santana do Mosteiro de São Bento, na região
preparam a chegada de empresas de porte, como a montadora Toyota e suas sistemistas, além do Parque Tecnológico, que deverá consolidar Sorocaba definitivamente no mapa do desenvolvimento tecnológico do país. O melhor de tudo é que a cidade não se limita a projetar o futuro, pois
Sorocaba comemora seus 357
central, erguida pelos índios originalmente
experimentando um novo momento de
comércio deste tipo de gado e dos
em taipa de pilão. A estação de trem,
crescimento que também contribui para
impostos arrecadados com cada cabeça
restaurada, ainda preserva o estilo inglês e
elevar a autoestima de seus cidadãos. “A
de muar que atravessava a ponte sobre
parte de sua história pode ser conferida no
gente revê o sorocabano tendo o mesmo
o rio. As feiras de muares ganharam
Museu Ferroviário, logo em frente.
orgulho de ser sorocabano, sem ter
A pujança veio justamente do
relevância e substituíram o comércio
A Floresta Nacional de Ipanema possui
vergonha de usar a placa de Sorocaba; sem
de indígenas, anteriormente vendidos
riqueza histórica e natural, pois reúne reserva
ter vergonha de pronunciar o “r” como nós
como escravos. Outros eventos
ecológica, fazenda e prédios históricos.
pronunciamos. Face ao quê? Face a uma
vive já no presente um momento muito
pioneiramente, desenvolvendo novos bairros,
históricos tiveram desdobramentos aqui.
Foi onde funcionou a Real Fábrica de
redescoberta da cidade, dos potenciais e
positivo. Possui hoje mais de 1.700 indústrias
como é o caso do Guaporé, no coração do
Como o Movimento Liberal, capitaneado
Ferro Ipanema, criada pelo rei D. João VI,
das oportunidades que ela oferece”, avalia
instaladas, 15.300 pontos de comércio, 9.900
Campolim, e proporcionando comodidades
pelo Brigadeiro Rafael Tobias de Aguiar,
considerada a primeira siderúrgica brasileira,
o empresário Antonio Roberto Beldi, diretor
prestadoras de serviços, nos mais diversos
de forma inovadora na cidade, como a
segundo homem mais rico da província,
tendo funcionado entre 1811 e 1895. Além
titular do Ciesp – Sorocaba.
setores e negócios, e conta ainda com cerca
varanda gourmet do Reserva Campolim.
e também a libertação dos escravos, que
dos remanescentes históricos, a reserva
aqui se antecipou à Lei Áurea.
florestal exuberante combina trechos de mata
para viver a desfrutar de sua qualidade de
atlântica e serrado. Outro atrativo turístico, o
vida. E a Splice Desenvolvimento Urbano se
Parque Zoológico Quinzinho de Barros figura
orgulha de contribuir para isso.
de 25 mil trabalhadores autônomos. Aliado a este forte potencial econômico, Sorocaba oferece qualidade de vida. É
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Apoderar-se de nossa história é uma forma de valorizá-la, mas também há motivos para nos orgulharmos do presente
Por tudo isso, apoderar-nos de nosso
O empreendedorismo da Splice ocorre em sintonia com a vocação histórica do povo sorocabano. Afinal, o pequeno povoado
A posição estratégica da cidade foi determinante para a instalação, por
A cidade convida a todos que a escolhem
Fotos: Divulgação SECOM/ Zaqueu Proença Bueno
Sorocaba, nossa “terra rasgada” (seu significado, em tupi-guarani), acaba de completar 357 anos. É tempo de celebrar e projetar o futuro
Foto: Divulgação SECOM/ Paulo Ochandio
rumo ao futuro
Acima, vista aérea da cidade, demonstrando sua crescente verticalização. Abaixo, a catedral de Sorocaba, construção de 1961, e a tradicional procissão de tropeiros, que passa pelo município anualmente em maio
15
e n t r e v i s t a
A cidade retoma sua
relevância histórica
O
recebe prêmios em educação e já foi convidada
crescer quando há disposição. Mas a
tem a comemorar?
pela ONU para palestrar. Despoluímos um rio
disposição não pode vir de um só.
TB: Sorocaba tem 100 anos a menos que
que é o maior afluente da margem esquerda
SM: Qual o segredo para crescer com
São Paulo e é uma terra de empreendedores,
do Tietê, provando que é possível recuperar o
qualidade de vida?
desde a época das Bandeiras. Sorocabanos
entorno de São Paulo.
TB: O crescimento precisa vir junto com
fundaram cidades no Sul e dois deles, Pascoal
SM: Qual futuro, então, podemos vislumbrar?
infraestrutura: saneamento, saúde, educação,
Moreira Cabral e Miguel Sutil, fundaram
TB: A indústria é a mola motora do
segurança. Esta preocupação a gente já vê
Cuiabá, capital do Mato Grosso, no Centro-
desenvolvimento. Atrás dela vêm os serviços,
no cidadão sorocabano e a boa imprensa
Oeste. Costumo brincar que Sorocaba
as construções, as mudanças – algumas
tem assumido o papel de disseminar esse
foi onde se instalou a primeira “indústria
boas, outras ruins. Com o grande afluxo de
sentimento. Crescemos desde que haja água,
automobilística” do país, pois para cá eram
veículos, já enfrentamos congestionamentos,
logística, indústrias que não poluam. Precisamos
trazidos os muares do Sul, pagavam-se
por exemplo. E precisamos nos preocupar
crescer dando educação, para que as empresas
os impostos após a travessia do rio e os
não só com o amanhã, mas com os próximos
que vêm para cá saibam que encontrarão mão
animais eram vendidos para a Coroa, nos
15, 20 anos. As soluções estão sendo
de obra, pois aqui há ensino básico, médio e
primórdios da República, e para o exército. A
pensadas. Nosso rodoanel está em construção
universitário à altura dessas empresas. É a forma
engenheiro Antonio Roberto
arrecadação ajudou até mesmo a reconstruir
e chegará antes do de São Paulo. Novas
como Sorocaba tem conseguido crescer.
Beldi, conhecido no meio
Lisboa após um grande terremoto, em 1755.
avenidas são abertas e o SAAE se preocupa
SM: O que mais o emociona nesta cidade?
empresarial como Toninho
Sorocaba também participou de grandes
em garantir água por mais 30 ou 40 anos.
TB: O que me entusiasma e comove é ver
Beldi, é presidente do Grupo
momentos históricos, como o Movimento
Splice, ao qual pertence a empresa
Liberal, liderado aqui pelo
Splice Desenvolvimento Urbano, e foi
Brigadeiro Rafael Tobias
reeleito este ano como diretor titular
de Aguiar, a libertação dos
do CIESP (Centro de Indústrias do
escravos antes da Lei Áurea
Estado de São Paulo) Sorocaba.
uma sociedade preocupada
A cidade começa a se destacar como um lugar voltado à nova ordem mundial, de sustentabilidade
com o cidadão. Veja o número de entidades e organizações não governamentais (ONGs) existentes aqui, preocupadas com as deficiências do Estado
e a fundação, por empresários, da Estrada de
Há movimentos sendo feitos no sentido de
e com o que o município não pode dar.
Ferro Sorocabana. Hoje o município retorna
termos uma ligação férrea com a capital.
Seus dirigentes são pessoas voltadas para o
sediada sua empresa, conhece de
à posição de destaque. Redescobrimos seus
Investimentos de R$ 260 milhões, anunciados
próximo. Aqui nós temos uma creche que é
perto a trajetória de desenvolvimento
potenciais e suas oportunidades.
pelo governo do Estado serão aplicados em
praticamente a primeira PPP (Parceria Público-
de Sorocaba, que ganhou ainda
SM: O que sinaliza este novo momento?
áreas estratégicas, como logística rodoviária
Privada). A iniciativa lançou um modelo novo,
TB: No próximo ano teremos na Prefeitura um
e saúde. A construção de um novo Hospital
no qual a sociedade ultrapassa a cobrança
orçamento de R$ 1,5 bilhão, prevendo-se para
Regional já possui verba aprovada e deverá ter
do Estado para dizer ‘Qual é o problema?
o ano seguinte R$ 2 bilhões. A cidade se projeta
início no ano que vem. Sem contar o Parque
Vamos trabalhar juntos!’. Porque esta é uma
novamente com a chegada de uma indústria
Tecnológico, que deverá transformar Sorocaba
cidade grande, de 600 mil habitantes, mas
automobilística de peso, a Toyota. E há outras
em um polo de inovação tecnológica. Eu diria
com o conhecimento e com o coração de
indústrias importantes nas áreas metal-mecânica
que Sorocaba hoje é uma cidade invejável.
uma cidade pequena. É o coração de quem se
e eletro-eletrônica, a exemplo de Case, JCB,
SM: Como o cidadão pode contribuir para o
conhece, em cidade pequena todo mundo se
Flextronics, o centro de distribuição da GM, entre
desenvolvimento local?
conhece. Há uma preocupação em não deixar
inúmeras outras. E, apesar de não ter vento,
TB: Eu acho que ele já vem contribuindo.
o mendigo na rua, em não ter trombadinhas,
tornou-se capital da energia eólica do país,
Mas pode contribuir cada vez mais
em manter as ruas limpas. E não deverá existir,
pelo empreendedorismo de sorocabanos que
ao descobrir o que a cidade é e quais
até o final deste governo, um único habitante
fundaram a Wobben e a Tecsis. A administração
oportunidades oferece, identificando o
em área de risco. Então, emociona ver que
pública também tem demonstrado, nos últimos
que ele próprio pode oferecer à cidade.
aqui as pessoas são realmente cidadãs e a
sete a oito anos, preocupação constante com
É preciso gostar dela e sentir-se parte
maioria se interessa em dar pelo menos um
saúde, meio ambiente, segurança. Sorocaba
integrante, não apenas figurante. É possível
tijolinho de contribuição para isso.
Nascido em Votorantim, onde está
mais relevância no cenário paulista e nacional nos últimos anos. Beldi já foi merecedor da comenda alta condecoração concedida pela Presidência da República, que distingue virtudes cívicas dignas de menção honrosa – e a recebeu, na época, das mãos do presidente Fernando Henrique Cardoso. Homem de visão e articulado, vê de modo otimista o cenário atual sorocabano. Leia a seguir os principais trechos de sua entrevista.
Foto: Revista Ciesp Sorocaba/Kika Damasceno
da Ordem do Rio Branco – a mais
16
SM: Ao completar 357 anos o que a cidade
Sorocaba é uma cidade de 600 mil habitantes a 85 quilômetros de distância de São Paulo e mostra que, quando se tem vontade política e cidadania, as coisas acontecem
17
v a r a n d a Fotos: Assessoria de Comunicação/SAAE e Secom/PMS
s u s t e n t a b i l i d a d e
s p l i c e
Foto: Lucas Negrão
1
2
Nosso rio
passado a limpo
O
3
O rio Sorocaba tem etapa quase concluída de despoluição oferece mais opções de lazer e eleva o
esquerda do Rio Tietê voltou a
potencial turístico e de atração para novos
(ETE) S-1, S-2, Pitico, Itanguá, Quintais do
respirar. E isso graças ao trabalho
investimentos. A despoluição do rio, que
Imperador e Ipaneminha tratam 96% do
realizado desde 2000 pela
compreende uma área de 5.269 km²,
esgoto da cidade e os outros 4% serão
Prefeitura de Sorocaba, por meio do Serviço
beneficia a região com mais de 1 milhão
tratados pela ETE Aparecidinha. Foram
Autônomo de Água e Esgoto (SAAE). O
de pessoas sendo favorecidas pelas obras.
concluídas 17 estações elevatórias, 3 km
Programa de Despoluição do Rio Sorocaba
Segundo o corpo de biólogos
de coletores-tronco e auxiliares no córrego
é um complexo de obras que coleta, afasta
do SAAE Sorocaba, que acompanha
Supiriri e 28 km de interceptores de esgoto.
e trata todo o esgoto produzido na cidade,
o processo desde que a primeira e
livrando-o de resíduos.
maior estação de tratamento entrou
investidos, com recursos próprios e
em operação, em maio de 2005, a
financiamentos do Governo Federal. A
atividades realizadas às margens do rio
revitalização tem superado expectativas,
última etapa do complexo de obras já
voltam a fazer parte do cenário urbano.
já que o resultado esperado para dois
entrou em operação, o que dará à cidade
Seguindo a tradição do interior, grupos de
anos foi obtido em apenas um.
100% de seu esgoto tratado ainda este ano.
Com ações pró-ambientais, antigas
5 4
As Estações de Tratamento de Esgoto
principal afluente da margem
Eventos sociais e empreendimentos atraíram muitas pessoas Mais música na cidade: 1. Seu Jorge em show patrocinado pelo Boa Vista Praças Residenciais, evento que recebeu um grande e animado público.
Em torno de R$150 milhões foram
6
Entrega Villa Flora: Por todos os lados se viam os flagrantes de pura felicidade: 3. A mamãe Daniela e sua filha Alana; 4. Caroline Proença Iabiku, nova proprietária, e seu namorado Rafael de Assis; 5. José Rubens Coelho Mota (suplente eleito no conselho de condomínio), Selma Cernausan, Diana Cernausan, Maria Luiza Rocha de Deus Mota.
pescadores já se divertem com a atividade esportiva nos fins de semana. O projeto contempla também outros benefícios. A reurbanização ao redor do rio Sorocaba e seus afluentes é um deles, o que melhora a qualidade de vida,
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O rio que passa por você • São180 km de extensão em linha reta e 227 km considerando seu leito em trajeto natural; • Principal rio da bacia, é formado pelos rios Sorocabuçu e Sorocamirim; • É margeado por Ibiúna, Votorantim, Sorocaba, Iperó, Boituva, Tatuí, Cerquilho, Jumirim e Laranjal Paulista.
Festa tricolore: 2. Fernando André, Fernanda Trench e Carla Fadini, convidados que prestigiaram o Italianíssima, com patrocínio da Splice.
7
8
Lançamento Infinita e Mistral: Público lotou o estande de vendas, demonstrando seu interesse: 6. Visitantes conferem os detalhes do lançamento; 7. Araldo Marcondes, José Bauab, Egydio Catto (Splice) e Marcelo Araújo (Rossi); 8. Coquetel teve o mesmo requinte da incorporação.
19
v i v e r
b e m
Investimento social:
iniciativa privada faz sua parte
A perspectiva paternalista de oferecer algo para o ‘consumo imediato’ está cedendo espaço para iniciativas mais transformadoras, capazes de mudar o destino das pessoas público. Dentro dessa visão, o esforço é para
mostrará exemplos de organizações sociais
desta criança, orientação nutricional do
construir um sistema alternativo à situação
com diferentes focos de atuação.
recém-nascido e preparação para a cirurgia,
de exclusão, definida pela marginalização
O
investimento social privado está
qualidade valorizada em praticamente
em plena fase de ampliação
todas as culturas e religiões.
e fortalecimento: cresce a quantidade de recursos
formalmente presente no Brasil desde 1543,
social, econômica, política ou cultural.
Uma referência na região
de Anomalias Craniofaciais (HRAC) da
Investimento Social Privado é a
Dentro da série de organizações sociais
Universidade de São Paulo, em Bauru, principal
utilização do recurso privado em benefício
apoiadas pelo Grupo Splice, apresentamos o
referência em deficiências craniofaciais do
público, com a intenção de transformar a
trabalho feito pela Associação dos Fissurados
país. Mesmo após a cirurgia os pacientes
sociedade. A perspectiva paternalista de
Lábio-palatais de Sorocaba e Região,
continuam vinculados à Afissore e recebem,
oferecer algo para o ‘consumo imediato’
conhecida como Afissore. A instituição,
ao longo da vida, assistência odontológica e
vem cedendo espaço para iniciativas mais
fundada por Eneida Fernandes Moreno,
fonoaudiológica, dentre outros suportes.
transformadoras. O que torna a caridade
oferece atendimento gratuito especializado
um investimento social? Isto ocorre
a pessoas com anomalias craniofaciais e
atendimentos já são feitos na sede nova,
quando há desenvolvimento e mudança
seus familiares. O atendimento ambulatorial
construída com recursos financeiros
real de uma determinada situação a
é pré e pós-cirúrgico e realizado por uma
vindos de doações e eventos beneficentes.
médio e longo prazo e, para tanto, esse
equipe de profissionais de psicologia,
O terreno foi cedido pela Prefeitura de
investimento depende de pesquisa
fonoaudiologia, pedagogia, odontologia,
Sorocaba em regime de comodato e o
focada, planejamento, estratégias pré-
nutrição, medicina e serviço social, voltados
espaço maior permitirá ampliar o número
à reabilitação e reintegração social.
de atendimentos e ter instalações mais
disponíveis – financeiros e humanos –, há
com a fundação da Irmandade da Santa
maior mobilização e maior reconhecimento
Casa de Misericórdia de São Vicente, criada
público da importância da iniciativa privada
para atender doentes desamparados. Com
na resolução de questões sociais. Mas não
o tempo, grupos comunitários começaram
Estado. De forma caridosa, buscava-se
definidas, métricas, execução cuidadosa e
foi sempre assim. Os primeiros passos
a apoiar movimentos sociais de diversas
oferecer acolhimento aos excluídos. Hoje
monitoramento de resultados.
do investimento social privado foram as
origens, os quais se fortaleceram ainda mais
a ação social das empresas tende a ser
ações filantrópicas. Estudiosos afirmam
com o processo de abertura democrática
mais ampla e estratégica e é vista como
colocando em prática em suas ações sociais,
Votorantim fazem a conexão entre a Afissore
que a filantropia pode ser considerada
a partir de 1985, quando a sociedade civil
investimento social privado. Recursos
ao estreitar os laços com seus parceiros
e a família da criança nascida com a anomalia
um valor intrínseco ao ser humano, pois
pôde se tornar mais participativa.
investidos de modo voluntário podem ser
da área social. A partir desta edição a
e a partir daí tem início o tratamento do bebê
tanto financeiros quanto humanos, técnicos
seção Viver Bem trará conceitos e temas
e acompanhamento à família. São oferecidos
ou gerenciais e se voltam ao benefício
relacionados ao investimento social e
atendimento psicológico para a aceitação
a solidariedade depende exclusivamente de nossa vontade, e ser solidário é uma
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Esse tipo de solidariedade está
O Investimento Social Privado é a utilização do recurso privado em benefício público, com a intenção de transformar a sociedade
que é realizada no Hospital de Reabilitação
Em um primeiro momento, a filantropia vinha suplementar a ação ineficiente do
É essa evolução que a Splice vem
O tratamento é longo e complexo. As maternidades dos hospitais de Sorocaba e
A partir deste segundo semestre os
confortáveis. A instituição atende hoje mais de 900 pacientes de Sorocaba e região. Pacientes cadastrados: 1017 Média de atendimentos / mês: 440 Endereço: Rua Lygia Fante, 128 Tel.: (15) 3211- 3697 - afissore@ig.com.br chdesign.com.br/afissore/
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p o r t f ó l i o
Incorporações Ç AN
S
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OB
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Villa Flora
Total de unidades: 1.700 Área do Terreno: 435.610,73 m² Av. Joao Leme dos Santos, KM 104,5 Votorantim/SP
Mistral Campolim
Torre A 56 un. de 121 m², Torre B 64 un. de 87 m², Área do Terreno: 6.844 m² R. Ana Carmela Jurado Ferro, 425 Campolim, Sorocaba/SP O NT
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Loteamentos
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Ouroville Taubaté
Infinita Campolim
Illimité
Total de aptos: 42 unidades de 167 m² Área do Terreno: 3.796 m² R. Ana Carmela Jurado Ferro, 375 Campolim, Sorocaba/SP
Total de salas: 150 Área do Terreno: 2.034,84 m² R. Eng. Carlos R. Mendes, 3200 Alto da Boa Vista, Sorocaba/SP
S
RA
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Total de lotes: 625 unidades Área Lote Padrão: 300 a 600 m² Av. Carlos Pedroso da Silveira, s/n Quiririm, Taubaté/SP
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Chácara Ondina
Total de lotes: 596 unidades Área Lote Padrão: 300 a 600 m² Av. São Paulo, 5245 Sorocaba/SP
Outros empreendimentos que já foram entregues pela Splice Desenvolvimento Urbano.
Atelier Vila Romana Total de apartamentos: 252 Área do Terreno: 7.646,31 m² R. Faustolo, 1450 Vila Romana, São Paulo/SP
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Boa Vista
Total de apartamentos: 200 Área do terreno 19.469,21 m² Vendas: R. Eng. Carlos R. Mendes, 3360 Alto da Boa Vista, Sorocaba/SP
Para obter mais informações sobre nossos empreendimentos visite o site: www.splicedu.com.br
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CONSTRUINDO UM PAÍS MELHOR
PENSAR D
E MANEI
RA
SUSTENTÁVEL É DA NOSSA
NATUREZA Respeite o meio ambiente. O melhor lugar para se viver ainda é o nosso planeta.
Creci 20.226 J
A Splice Desenvolvimento Urbano se preocupa em criar empreendimentos focados em sustentabilidade - visando não só o bem-estar de seus clientes, mas de todos os seres vivos. Economize energia, recicle o lixo, diminua o uso do automóvel. Nas pequenas atitudes está a grande solução.
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