Splice Magazine 06

Publicação da Splice Desenvolvimento Urbano | Ano II | Nº 06 | Julho-Agosto-2011 | www.splicedu.com.br

DESTAQUE Sorocaba completa 357 de olho no futuro

Viver bem pode ser ainda melhor Dois empreendimentos que unem o conforto insuperável à vontade de morar em um lugar privilegiado, o Campolim

e d i t o r i a l

Palavra da Diretoria

H

í n d i c e

f a l e

c o n o s c o

Atendimento ao Cliente

á muitos motivos para considerarmos esta uma edição especial. Afinal, destacamos o aniversário de Sorocaba, cidade onde está concentrada grande parte dos empreendimentos da Splice Desenvolvimento Urbano e

que se desenvolve em ritmo acelerado e com infraestrutura invejável.

Uma reportagem mostra também o belo exemplo sorocabano na

fale.conosco@splice.com.br (15) 3353-8499 (15) 3353-8487

despoluição do rio que corta o município e é o principal afluente da

Av. Juscelino Kubitscheck de

margem esquerda do Tietê. A entrevista com o Sr. Antonio Roberto

Oliveira, 154 - 18110-901

Beldi, presidente do Grupo Splice e diretor do Centro das Indústrias

Creci: 20.226J

do Estado de São Paulo (CIESP) pontua esses e outros aspectos que

Lageado - Votorantim - SP

www.splicedu.com.br

tornam Sorocaba e região a bola da vez no interior de São Paulo.

Em sintonia com essa prosperidade, a Splice, mais uma vez em parceria com a Rossi, acaba de lançar simultaneamente duas incorporações de alto padrão em uma das regiões mais nobres e cobiçadas da

e x p e d i e n t e A Splice Magazine é uma publicação da Splice Desenvolvimento Urbano.

cidade, o Infinita Campolim e o Mistral Campolim, que são destaque em nossa matéria de capa.

Mas não são apenas lançamentos recentes que fazem sucesso. Como também mostramos nesta edição, são cases de excepcional desempenho o Há 27 anos, a Splice Desenvolvimento Urbano oferece empreendimentos de qualidade e sucesso

loteamento Residencial Angelo Vial, um dos primeiros no bairro do Campolim, e o conceito de lazer hoje presente nos vários condomínios com infraestrutura de clube do portfólio da Splice.

Apresentamos ainda mais uma parceria vencedora, desta vez com um dos proprietários do terreno onde está sendo desenvolvido o loteamento Chácara Ondina e abrimos espaço, na seção Bem Viver, para apresentar a filosofia positiva e a administração transparente de uma das organizações não governamentais apoiadas pelo Grupo Splice.

Nosso desejo é que o prazer de viver bem seja, cada vez mais, uma opção de múltiplas escolhas em Sorocaba e em todos os empreendimentos que levam nossa assinatura.

Boa leitura!

Departamento de Marketing: André Barros Beldi Comissão editorial: Araldo Marcondes; Camila Daniel; Darby Moreno; Egydio Catto; José Bauab.

Projeto gráfico e Coordenação:

02

SALA DE ESTAR CULTURA E LAZER TENDÊNCIA EM SINTONIA LOTEAMENTO CAPA

Assinatura de livros infantis é uma ideia francesa adaptada à cultura brasileira

DESTAQUE ENTREVISTA SUSTENTABILIDADE VARANDA SPLICE VIVER BEM PORTFÓLIO

Toninho Beldi, entrevistado desta edição, fala sobre o crescimento e grande potencial sorocabano

Agência Jornalista responsável: Rose Campos MTb 22.000/SP Edição: Eduardo Russo Redação: Bianca Lara Diagramação: Elaine Navarro Atendimento de conta: Renata Senne Tiragem: 6 mil exemplares.

Distribuição gratuita.

Splice Desenvolvimento Urbano

04 05 06 08 09 10 14 16 18 19 20 22

Palavra do cliente Como morador, me considero muito satisfeito com o condomínio, tanto no que diz respeito ao apartamento em si quanto à área de lazer. Tudo o que foi combinado, foi cumprido. Outro ponto importante é a valorização. Hoje, o imóvel dobrou de valor em relação ao que paguei. Recomendo e estou muito feliz morando no Dueto. Marcelo Pinheiro, empresário 03

s a l a

d e

LEITURA O ‘Era uma vez’ virou série

e s t a r

c u l t u r a

BEM-ESTAR Direto do armazém

Sim, já dá para começar a pensar no Dia das Crianças. E, se quiser

Hum... é saudável!

Um evento que une

que dá água na boca só de pensar? O Curso

diversão, gastronomia,

Toca e Peteca, a primeira para os pequenos de 1 a 4 anos e a outra,

compras e muitas

de 5 a 8. O conteúdo editorial é exclusivo e inteligente, de autores nacionais renomados, como Eva Furnari, Mariana Massarani e a dupla Palavra Cantada. O charme está em a criança receber os títulos em casa, a cada dois meses e no nome dela. Acesse magiadeler.com.br.

de entreposto natural, restaurante e armazém.

Tudo natural, orgânico, ecofriendly. Além de fazer uma refeição saudável e levar coisinhas gostosas para o lanche, também dá para ficar horas descobrindo as novidades bacaninhas para o lar ou para dar de presente. Os objetos da foto são apenas algumas entre as inúmeras sugestões.

Acesse frutoamarelo.com.br.

O sonho de quem que está decorando a casa é encontrar o tapete na cor e padronagem preferidas. Mas, geralmente, depois disso segue-se uma maratona em busca de tapetes de outros tamanhos que combinem com a peça

Não é preciso ir para a Amazônia para contribuir com a manutenção da maior floresta tropical do mundo. Se

apelar para a sorte. Além de poder

governo paulista, certificou 21 empresas com sede ou filial

escolher entre uma extensa gama

no Estado que comercializam produtos e subprodutos

especialista em culinária natural e consultora

Expo São Roque. No

gastronômica da marca de produtos naturais

edição da festa mantém o foco na divulgação do potencial turístico da cidade, dos diferentes pratos com base

O quê? 19ª Expo São Roque – Alcachofras e Vinhos Onde? Recanto da Cascata – Av. Antonio Maria Picena, Junqueira – São Roque (SP) Quando? 07 a 30/10/2011 Saiba mais no exposaoroque.com.br

Aquele cafezinho

2011 “A Arte de Harmonizar o Café com a Gastronomia e o Vinho”. A degustação será orientada

Paulo, além de jantar assinado por Carlos Alberto de Souza Filho. O evento

com o atendimento personalizado

atualizada dessas

empresasSelo.php.

O quê? Curso de Gastronomia Natural Onde? Fruto Amarelo – Rua Senador Vergueiro, 46, Jardim Vergueiro – Sorocaba (SP) Quando? 17/09/2011 Saiba mais no frutoamarelo.com.br

O Café Excelsior, em parceria com a Padaria Real, promove em outubro a Degustação Comentada

verificar a lista

ambientes. Acesse konsulfree.com.br.

mais ligue para (15) 3212-3704.

dos pais não pagam a entrada.

que precisar. E ainda pode contar

br/madeiralegal/

mínimo de 50% do valor adiantado. Para saber

e crianças até oito anos acompanhadas

Haverá harmonização com os cafés do Cerrado Mineiro, Sul de Minas e São

calma o que mais harmoniza com seus

É necessário fazer inscrição com pagamento

Os ingressos variam de R$ 4 a R$ 15

quiser e nas mais variadas dimensões

ambiente.sp.gov.

poderão degustar e levar para casa as receitas.

Roque sinônimo de vinho em todo o país.

responsável. Para

levadas até sua casa e você decide com

acompanhar a elaboração dos pratos, os alunos

vinícolas que, por gerações, fazem de São

da madeira de forma

e em domicílio. As amostras são

Mãe Terra, o curso tem o custo de R$ 80. Além de

na alcachofra roxa aos estandes de

você faz o pedido de quantas peças

empresas, acesse

ensinar a prepará-la no dia 17 de setembro, das

encontrar na tradicional

exemplo, basta exigir o uso de madeira certificada. Em dois anos de atividades, o Programa Madeira Legal, do

de Gastronomia Natural, do Fruto Amarelo, vai 10h30 às 13h30. Ministrado por Ângela Festa,

for construir ou encomendar a fabricação de móveis, por

principal. Na Konsulfree você não precisa

de modelos, tamanhos e cores,

04

CONSTRUÇÃO Madeira certificada em São Paulo

Sabe aquela comidinha fresca e natural,

atrações é o que você vai

Recanto da Cascata, a 19ª A loja Fruto Amarelo, em Sorocaba, é um misto

l a z e r

Vinho e gastronomia

inovar no presente, a dica são as assinaturas anuais das séries de livros

TAPETES Do jeito que você quiser

e

por Ensei Neto, um dos maiores especialistas mundiais em cafés especiais.

acontece no Real Café & Bistrô, às 20h, e os convites são limitados.

O quê? Degustação Comentada 2011 Onde? Padaria Real – Av. Afonso Vergueiro, 2800, Vila Lucy - Sorocaba (SP) Quando? 01/10/2011 – às 20h Saiba mais pelo (15) 3219-1600

05

t e n d ê n c i a

Quanta coisa este

condomínio tem!

Infraestrutura de lazer digna de clube. Este é o caminho mais curto entre qualidade de vida e moradores felizes

C

Para atender à variedade de

asa, carro, trabalho, correria,

moradores permaneçam ainda mais

também em empreendimentos voltados

expectativas e modelos familiares,

filhos. O ritmo mais que

tempo usufruindo as chamadas áreas

para o segmento econômico.

o padrão de lazer oferecido nos

acelerado da vida urbana

comuns de prédios ou casas. Espaços de

faz com que as horas de

lazer representam um dos atrativos mais

possui em seu portfólio empreendimentos

faixas etárias e estilos de vida, facilitando

descanso e lazer tenham pouco espaço

importantes na compra de um imóvel

que são exemplos dessa perfeita

a adaptação do morador ao novo

em nossas agendas. Mas reservar um

e, por isso mesmo, são também um dos

integração entre moradia e lazer, como o

endereço e agradando a todos os gostos.

tempo para si mesmo é essencial e a

maiores investimentos do projeto.

Residencial Colinas do Sol, Dueto, Reserva

“Eu me apaixonei pelo projeto, com

A Splice Desenvolvimento Urbano

condomínios possui opções para todas as

Quadras recreativas, piscinas adulto e

Campolim, Villa Flora e Residencial Villa

salão fitness, quadra poliesportiva e

contemplada nos novos projetos da

infantil, decks, academias e espaços fitness,

do Bosque, este último com completa

churrasqueira – itens que eu e minha

construção civil voltados à moradia.

salão de jogos e festas e uma das mais

infraestrutura de lazer, que inclui clube

família mais usufruímos. Prova disso é que

recentes inovações do setor, a varanda

exclusivo, trilhas no bosque, praças,

assinamos o contrato de compra após

gourmet, fazem parte da lista de desejos

playground, espaços de convivência,

apenas meia hora de visita ao estande de

vêm sendo

dos futuros moradores. Itens que até

quadra poliesportiva, fitness e piscina.

vendas”, conta o morador do Dueto.

projetados

pouco só eram encontrados em imóveis

para que seus

de alto padrão se tornaram tendência

necessidade tende a ser cada vez mais

Condomínios, por exemplo,

06

De 8 a 80

E os felizes compradores desses

Modernas infraestruturas beneficiam

imóveis têm muito a dizer sobre a

não apenas a saúde e o bem-estar dos

mudança em seus estilos de vida. O

condôminos, mas proporcionam, além

funcionário público Marcos Prudente

disso, muitas possibilidades de interação

de Moraes, que mora com a esposa e o

social entre eles. Sem contar a vantagem

enteado no Residencial Dueto, comemora:

de economizar – pois as atividades de lazer

“Melhorou muito a nossa qualidade de

no condomínio têm custo bem inferior

vida em função do amplo espaço da área

às mensalidades de clubes sociais – e a

comum, situação dificilmente encontrada

praticidade de não precisar se deslocar

nos condomínios verticais da cidade,

na cidade. Outra vantagem financeira é a

especialmente com a qualidade que

valorização que os equipamentos de lazer

encontramos aqui”, fala Marcos.

representam para o imóvel.

Espaços de lazer são um dos atrativos mais importantes na compra de um imóvel e também um dos maiores investimentos do projeto

07

e m

s i n t o n i a

l o t e a m e n t o

O metro quadrado mais

Parcerias do passado

que geram bons frutos Histórias com os pés no passado fazem parte de muitas das parcerias firmadas para a consagração de atuais empreendimentos

O condomínio foi um dos pioneiros na região e contribuiu para caracterizar o perfil elegante do bairro mais bem-sucedidos da Splice

importantes em Sorocaba e região

são itens fundamentais deste

e a Splice Desenvolvimento Urbano,

loteamento que conta também

que resultaram na parceria de bons

com uma formação rochosa natural

projetos. Nesta edição, contamos

conhecida como Outeiro de Rochas,

a história da família Vial, que em

que está sendo preservada.

Luiz Otávio Soares Vial

maioria das histórias já

a preocupação com o meio ambiente

citadas pela Splice Magazine

constitui mais um dos atrativos do

tem um ponto em comum

Chácara Ondina, que possui mais

no seu desenrolar: a relação

de 340 metros quadrados de

amigável de anos de convivência entre proprietários de terrenos

conjunto com a familia Soares,

área verde por lote.

Segurança 24h e lazer completo

U

m dos empreendimentos

Foi por desejo de meu pai, Dr. Antonio Vial, que já conhecia há anos o Sr. Alexandre Beldi Netto, que iniciamos esta parceria

A

08

valorizado do Campolim

Luiz Otávio Soares Vial,

Desenvolvimento Urbano, o Residencial Angelo Vial, destaca-

se pela sua nobreza de detalhes, que vai do projeto à sua excelente localização.

“O empreendimento foi entregue aos moradores com portaria, sede administrativa, praça, pista de caminhada e uma área de lazer com mais de 30 mil metros quadrados, o que para a época foi inovador”, descreve Egydio Catto, responsável pelas vendas da do Residencial Angelo Vial um condomínio

O Angelo Vial é um empreendimento singular entre os demais

singular entre os demais, com a construção

Egydio Catto, responsável pelas vendas

Splice. Para ele, essas características fizeram

de residências de alto padrão. Hoje 60 casas amplas compartilham um dos endereços

este bairro da zona sul é próximo aos mais

do terreno. Por isso, o planejamento e a

mais nobres da cidade, muitas delas

diversificados comércios e serviços, como

qualidade do loteamento fechado foram

erguidas sobre mais de um lote.

hipermercados, centros de compras, lojas

decisivos para transformar a região no foco

de móveis luxuosos, salões de beleza

de prosperidade que representa hoje.

rendeu o loteamento fechado

coproprietário da área, conta que a

O parceiro destaca ainda a

Residencial Chácara Ondina.

escolha da Splice Desenvolvimento

competência e honestidade da

Urbano como parceira para

Splice Desenvolvimento Urbano na

Vizinhos da Natureza

implantação do projeto Chácara

gestão do empreendimento. “Esse

da assinatura Splice e as características

de alto padrão, padarias e restaurantes

Localizado em um dos pontos mais

Ondina resultou do bom

tipo de parceria, como a firmada

marcantes deste condomínio, lançado

gourmet, escolas, entre outros.

altos do município, na Avenida São

relacionamento entre os já falecidos

com a Splice, é fundamental para

em 1996. Um de seus pontos altos é a

Paulo, o empreendimento se destaca

Dr. Antonio Vial (seu pai) e o Sr.

viabilizar empreendimentos desta

localização, com o metro quadrado mais

parceria entre a Splice e a família Vial,

grande êxito. Bem estruturado, o loteamento

pela tranquilidade que oferece aos

Alexandre Beldi Netto, que era o

natureza e trouxe, sem dúvida, um

valorizado da cidade. Além de ser um ponto

representada pelos irmãos Dr. Spartaco,

da Splice se mantém à altura de sua

seus futuros moradores. Além disso,

proprietário da Splice.

retorno muito positivo”.

estratégico e de fácil acesso à região central,

Sra. Ermida e Sra. Espéria Vial, proprietários

localização e digno de seu sucesso.

Quem é de Sorocaba sabe da distinção

A sua realização só foi possível pela

O sucesso do Residencial Angelo Vial abriu espaço para que, na sequência, fossem construídos outros empreendimentos de

09

c a p a

Uma localização única e excelentes opções para

morar bem Quem procura apartamento de alto padrão agora tem escolha. No Guaporé, coração do Campolim, a sofisticação e a localização são as mesmas, mas há opção para todos os estilos de vida

G

eralmente, quem começa a busca por um apartamento de alto padrão acaba encontrando projetos bastante similares, tanto na concepção quanto no tamanho da área construída. Por isso, o Mistral Campolim e Infinita Campolim acabam de ser lançados com grande sucesso, pois oferecem opções para um público singular em sua qualificação e nível de exigência, mas com diferentes objetivos.

Os novos empreendimentos atendem tanto o interesse de quem busca uma

moradia espaçosa e confortável para toda a família quanto do casal recém-casado, que pretende formar um lar aconchegante; ou ainda dos solteiros e solteiras bemsucedidos, atraídos pela praticidade. Uma das opções também pode se mostrar ideal para pessoas que, na maturidade, estão trocando a trabalheira de administrar uma casa enorme pela funcionalidade de um apartamento mais compacto. Pode ainda, corresponder ao desejo de quem pretende investir no primeiro imóvel dos filhos.

10

11

Para você escolher com calma

Ao lado as ilustrações artísticas do Infinita Campolim e Mistral Campolim e, acima, o apartamento decorado

O Mistral Campolim é composto por duas torres, com

dormitórios com duas suítes, também com

hipermercados, padarias e restaurantes

a começar pela portaria 24 horas, as

uma ampla varanda gourmet, que integra o

sofisticados, lojas de grife, academias de

vagas e acesso exclusivo para visitantes,

living e a cozinha à churrasqueira.

ginástica etc. “O Guaporé está ao lado

espaço gourmet, sauna, fitness, piscinas

de tudo isso, mas sem estar no meio do

infantil e adulto com deck seco, quadra

Perto de tudo, longe da confusão

burburinho dos grandes adensamentos

recreativa, entre outras facilidades, além do

e dos locais de trânsito mais estressante

moderno paisagismo. Sem contar a vista

quadrados prioriza a harmonia entre os ambientes

Ambos estão localizados em um

da cidade”, afirma José Bauab,

deslumbrante que os novos apartamentos

e facilita a circulação de pessoas. A fachada tem

novíssimo bairro, o Residencial Guaporé,

gerente de incorporações da Splice

deverão proporcionar, independentemente

traçado arquitetônico moderno. Assim como no

que fica no coração do Campolim,

Desenvolvimento Urbano.

da unidade escolhida. Isto porque o Infinita

empreendimento vizinho, o Infinita Campolim.

uma das regiões mais nobres de

apartamentos de 121 ou 87 metros quadrados e três opções de plantas. As unidades de 121 metros quadrados oferecem também o conforto de uma varanda gourmet que integra o living à churrasqueira, ampliando a área de convivência interna. Já a inteligente distribuição da planta de 87 metros

Sorocaba. É um endereço exclusivo,

que levam a assinatura do conceituado

apartamentos de 167 metros quadrados, e a escolha

uma área residencial cercada por

escritório de arquitetura Primi & Appoloni

pode ser entre três suítes e home theater ou quatro

conveniências, como escolas tradicionais,

também oferecem muito conforto,

Este outro projeto é de torre única, com

12

Internamente, os empreendimentos

e Mistral Campolim serão erguidos no ponto mais alto do Campolim.

Agora só falta você escolher o modelo que mais combina com você.

O Mistral tem: • Duas torres, uma com unidades de 87 m2 e outra com unidades de 121m2; • Uma planta de 3 dormitórios, sendo 1 suíte e varanda gourmet (em 87 m2); • Uma planta de 4 dormitórios, sendo 2 suítes, ou 3 suítes, ambas opções com varanda gourmet (em 121 m2); • No mínimo 2 vagas de garagem e opção para 3 vagas na planta de 121 m2; • Acesso e vagas exclusivas para visitantes; • Áreas comuns (internas ou externas) entregues decoradas.

O Infinita tem: • Uma única torre, com unidades de 167 m2; • Uma planta com 3 suítes e home theater ou 4 dormitórios, sendo 2 suítes; • Lavabo; • Varanda gourmet integrada ao living e à cozinha, com churrasqueira; • Opção de 2 ou 3 vagas de garagem; • Acesso e vagas exclusivas para visitantes; • Áreas comuns (internas e externas) entregues decoradas; • Área de serviço com banheiro e dormitório.

13

d e s t a q u e

357 anos E

m 2011, Sorocaba teve mais gente

cortada por um rio importante e 100%

que está na raiz do que somos hoje surgiu,

para ajudar a soprar suas 357 velinhas.

despoluído (leia matéria na página 18), tem

em 1654, por iniciativa de um desbravador,

Isto porque somente no último ano

uma privilegiada cobertura vegetal, ou seja,

o capitão Baltazar Fernandes, que aqui se

a cidade recebeu mais 7.150 novos

área verde de mais de 60 metros quadrados

estabeleceu com sua família. A pequena

iniciativa do empreendedorismo local, da

entre os maiores zoológicos do país, com

moradores (um acréscimo de 1,21%, superior

por habitante, e a segunda maior ciclovia do

vila não demorou a se engrandecer como

Estrada de Ferro Sorocabana, em 1875.

cerca de 1.400 animais e a Casa Grande do

a metrópoles de mesmo porte, como São

país (atualmente 70 km). Além de oferecer

importante rota tropeira, pois Sorocaba

Isso contribuiu para a vinda de grandes

Capitão Chico, onde funciona um museu.

José dos Campos), segundo dados do IBGE –

cada vez mais habitação de qualidade para

tornou-se caminho obrigatório por onde

indústrias têxteis de origem inglesa, o que

Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística.

todos os padrões de moradia. E nisto a Splice

escoavam não apenas as riquezas que

justificou a denominação Manchester Paulista,

passado é uma forma de valorizá-lo, mas há

Os novos números coincidem com o

Desenvolvimento Urbano tem contribuído de

brotavam do interior do país, mas por onde

recebida na época. Estas e outras marcas

igualmente motivos para nos orgulharmos

momento de prosperidade desta que já

forma decisiva, não só ao realizar loteamentos

passavam também os muares trazidos do

do passado permanecem visíveis em locais

do presente e nos entusiasmarmos com as

é a quinta economia do Estado de São

e incorporações com a melhor relação

Sul e que eram o principal meio de

e monumentos turísticos, como a Igreja de

projeções de um futuro próximo.

Paulo. Investimentos públicos e privados

custo-benefício como também ao atuar

transporte para tais riquezas.

Santana do Mosteiro de São Bento, na região

preparam a chegada de empresas de porte, como a montadora Toyota e suas sistemistas, além do Parque Tecnológico, que deverá consolidar Sorocaba definitivamente no mapa do desenvolvimento tecnológico do país.

O melhor de tudo é que a cidade não se limita a projetar o futuro, pois

Sorocaba comemora seus 357

central, erguida pelos índios originalmente

experimentando um novo momento de

comércio deste tipo de gado e dos

em taipa de pilão. A estação de trem,

crescimento que também contribui para

impostos arrecadados com cada cabeça

restaurada, ainda preserva o estilo inglês e

elevar a autoestima de seus cidadãos. “A

de muar que atravessava a ponte sobre

parte de sua história pode ser conferida no

gente revê o sorocabano tendo o mesmo

o rio. As feiras de muares ganharam

Museu Ferroviário, logo em frente.

orgulho de ser sorocabano, sem ter

A pujança veio justamente do

relevância e substituíram o comércio

A Floresta Nacional de Ipanema possui

vergonha de usar a placa de Sorocaba; sem

de indígenas, anteriormente vendidos

riqueza histórica e natural, pois reúne reserva

ter vergonha de pronunciar o “r” como nós

como escravos. Outros eventos

ecológica, fazenda e prédios históricos.

pronunciamos. Face ao quê? Face a uma

vive já no presente um momento muito

pioneiramente, desenvolvendo novos bairros,

históricos tiveram desdobramentos aqui.

Foi onde funcionou a Real Fábrica de

redescoberta da cidade, dos potenciais e

positivo. Possui hoje mais de 1.700 indústrias

como é o caso do Guaporé, no coração do

Como o Movimento Liberal, capitaneado

Ferro Ipanema, criada pelo rei D. João VI,

das oportunidades que ela oferece”, avalia

instaladas, 15.300 pontos de comércio, 9.900

Campolim, e proporcionando comodidades

pelo Brigadeiro Rafael Tobias de Aguiar,

considerada a primeira siderúrgica brasileira,

o empresário Antonio Roberto Beldi, diretor

prestadoras de serviços, nos mais diversos

de forma inovadora na cidade, como a

segundo homem mais rico da província,

tendo funcionado entre 1811 e 1895. Além

titular do Ciesp – Sorocaba.

setores e negócios, e conta ainda com cerca

varanda gourmet do Reserva Campolim.

e também a libertação dos escravos, que

dos remanescentes históricos, a reserva

aqui se antecipou à Lei Áurea.

florestal exuberante combina trechos de mata

para viver a desfrutar de sua qualidade de

atlântica e serrado. Outro atrativo turístico, o

vida. E a Splice Desenvolvimento Urbano se

Parque Zoológico Quinzinho de Barros figura

orgulha de contribuir para isso.

de 25 mil trabalhadores autônomos.

Aliado a este forte potencial econômico, Sorocaba oferece qualidade de vida. É

14

Apoderar-se de nossa história é uma forma de valorizá-la, mas também há motivos para nos orgulharmos do presente

Por tudo isso, apoderar-nos de nosso

O empreendedorismo da Splice ocorre em sintonia com a vocação histórica do povo sorocabano. Afinal, o pequeno povoado

A posição estratégica da cidade foi determinante para a instalação, por

A cidade convida a todos que a escolhem

Fotos: Divulgação SECOM/ Zaqueu Proença Bueno

Sorocaba, nossa “terra rasgada” (seu significado, em tupi-guarani), acaba de completar 357 anos. É tempo de celebrar e projetar o futuro

Foto: Divulgação SECOM/ Paulo Ochandio

rumo ao futuro

Acima, vista aérea da cidade, demonstrando sua crescente verticalização.

Abaixo, a catedral de Sorocaba, construção de 1961, e a tradicional procissão de tropeiros, que passa pelo município anualmente em maio

15

e n t r e v i s t a

A cidade retoma sua

relevância histórica

O

recebe prêmios em educação e já foi convidada

crescer quando há disposição. Mas a

tem a comemorar?

pela ONU para palestrar. Despoluímos um rio

disposição não pode vir de um só.

TB: Sorocaba tem 100 anos a menos que

que é o maior afluente da margem esquerda

SM: Qual o segredo para crescer com

São Paulo e é uma terra de empreendedores,

do Tietê, provando que é possível recuperar o

qualidade de vida?

desde a época das Bandeiras. Sorocabanos

entorno de São Paulo.

TB: O crescimento precisa vir junto com

fundaram cidades no Sul e dois deles, Pascoal

SM: Qual futuro, então, podemos vislumbrar?

infraestrutura: saneamento, saúde, educação,

Moreira Cabral e Miguel Sutil, fundaram

TB: A indústria é a mola motora do

segurança. Esta preocupação a gente já vê

Cuiabá, capital do Mato Grosso, no Centro-

desenvolvimento. Atrás dela vêm os serviços,

no cidadão sorocabano e a boa imprensa

Oeste. Costumo brincar que Sorocaba

as construções, as mudanças – algumas

tem assumido o papel de disseminar esse

foi onde se instalou a primeira “indústria

boas, outras ruins. Com o grande afluxo de

sentimento. Crescemos desde que haja água,

automobilística” do país, pois para cá eram

veículos, já enfrentamos congestionamentos,

logística, indústrias que não poluam. Precisamos

trazidos os muares do Sul, pagavam-se

por exemplo. E precisamos nos preocupar

crescer dando educação, para que as empresas

os impostos após a travessia do rio e os

não só com o amanhã, mas com os próximos

que vêm para cá saibam que encontrarão mão

animais eram vendidos para a Coroa, nos

15, 20 anos. As soluções estão sendo

de obra, pois aqui há ensino básico, médio e

primórdios da República, e para o exército. A

pensadas. Nosso rodoanel está em construção

universitário à altura dessas empresas. É a forma

engenheiro Antonio Roberto

arrecadação ajudou até mesmo a reconstruir

e chegará antes do de São Paulo. Novas

como Sorocaba tem conseguido crescer.

Beldi, conhecido no meio

Lisboa após um grande terremoto, em 1755.

avenidas são abertas e o SAAE se preocupa

SM: O que mais o emociona nesta cidade?

empresarial como Toninho

Sorocaba também participou de grandes

em garantir água por mais 30 ou 40 anos.

TB: O que me entusiasma e comove é ver

Beldi, é presidente do Grupo

momentos históricos, como o Movimento

Splice, ao qual pertence a empresa

Liberal, liderado aqui pelo

Splice Desenvolvimento Urbano, e foi

Brigadeiro Rafael Tobias

reeleito este ano como diretor titular

de Aguiar, a libertação dos

do CIESP (Centro de Indústrias do

escravos antes da Lei Áurea

Estado de São Paulo) Sorocaba.

uma sociedade preocupada

A cidade começa a se destacar como um lugar voltado à nova ordem mundial, de sustentabilidade

com o cidadão. Veja o número de entidades e organizações não governamentais (ONGs) existentes aqui, preocupadas com as deficiências do Estado

e a fundação, por empresários, da Estrada de

Há movimentos sendo feitos no sentido de

e com o que o município não pode dar.

Ferro Sorocabana. Hoje o município retorna

termos uma ligação férrea com a capital.

Seus dirigentes são pessoas voltadas para o

sediada sua empresa, conhece de

à posição de destaque. Redescobrimos seus

Investimentos de R$ 260 milhões, anunciados

próximo. Aqui nós temos uma creche que é

perto a trajetória de desenvolvimento

potenciais e suas oportunidades.

pelo governo do Estado serão aplicados em

praticamente a primeira PPP (Parceria Público-

de Sorocaba, que ganhou ainda

SM: O que sinaliza este novo momento?

áreas estratégicas, como logística rodoviária

Privada). A iniciativa lançou um modelo novo,

TB: No próximo ano teremos na Prefeitura um

e saúde. A construção de um novo Hospital

no qual a sociedade ultrapassa a cobrança

orçamento de R$ 1,5 bilhão, prevendo-se para

Regional já possui verba aprovada e deverá ter

do Estado para dizer ‘Qual é o problema?

o ano seguinte R$ 2 bilhões. A cidade se projeta

início no ano que vem. Sem contar o Parque

Vamos trabalhar juntos!’. Porque esta é uma

novamente com a chegada de uma indústria

Tecnológico, que deverá transformar Sorocaba

cidade grande, de 600 mil habitantes, mas

automobilística de peso, a Toyota. E há outras

em um polo de inovação tecnológica. Eu diria

com o conhecimento e com o coração de

indústrias importantes nas áreas metal-mecânica

que Sorocaba hoje é uma cidade invejável.

uma cidade pequena. É o coração de quem se

e eletro-eletrônica, a exemplo de Case, JCB,

SM: Como o cidadão pode contribuir para o

conhece, em cidade pequena todo mundo se

Flextronics, o centro de distribuição da GM, entre

desenvolvimento local?

conhece. Há uma preocupação em não deixar

inúmeras outras. E, apesar de não ter vento,

TB: Eu acho que ele já vem contribuindo.

o mendigo na rua, em não ter trombadinhas,

tornou-se capital da energia eólica do país,

Mas pode contribuir cada vez mais

em manter as ruas limpas. E não deverá existir,

pelo empreendedorismo de sorocabanos que

ao descobrir o que a cidade é e quais

até o final deste governo, um único habitante

fundaram a Wobben e a Tecsis. A administração

oportunidades oferece, identificando o

em área de risco. Então, emociona ver que

pública também tem demonstrado, nos últimos

que ele próprio pode oferecer à cidade.

aqui as pessoas são realmente cidadãs e a

sete a oito anos, preocupação constante com

É preciso gostar dela e sentir-se parte

maioria se interessa em dar pelo menos um

saúde, meio ambiente, segurança. Sorocaba

integrante, não apenas figurante. É possível

tijolinho de contribuição para isso.

Nascido em Votorantim, onde está

mais relevância no cenário paulista e nacional nos últimos anos.

Beldi já foi merecedor da comenda alta condecoração concedida pela Presidência da República, que distingue virtudes cívicas dignas de menção honrosa – e a recebeu, na época, das mãos do presidente Fernando Henrique Cardoso. Homem de visão e articulado, vê de modo otimista o cenário atual sorocabano. Leia a seguir os principais trechos de sua entrevista.

Foto: Revista Ciesp Sorocaba/Kika Damasceno

da Ordem do Rio Branco – a mais

16

SM: Ao completar 357 anos o que a cidade

Sorocaba é uma cidade de 600 mil habitantes a 85 quilômetros de distância de São Paulo e mostra que, quando se tem vontade política e cidadania, as coisas acontecem

17

v a r a n d a Fotos: Assessoria de Comunicação/SAAE e Secom/PMS

s u s t e n t a b i l i d a d e

s p l i c e

Foto: Lucas Negrão

1

2

Nosso rio

passado a limpo

O

3

O rio Sorocaba tem etapa quase concluída de despoluição oferece mais opções de lazer e eleva o

esquerda do Rio Tietê voltou a

potencial turístico e de atração para novos

(ETE) S-1, S-2, Pitico, Itanguá, Quintais do

respirar. E isso graças ao trabalho

investimentos. A despoluição do rio, que

Imperador e Ipaneminha tratam 96% do

realizado desde 2000 pela

compreende uma área de 5.269 km²,

esgoto da cidade e os outros 4% serão

Prefeitura de Sorocaba, por meio do Serviço

beneficia a região com mais de 1 milhão

tratados pela ETE Aparecidinha. Foram

Autônomo de Água e Esgoto (SAAE). O

de pessoas sendo favorecidas pelas obras.

concluídas 17 estações elevatórias, 3 km

Programa de Despoluição do Rio Sorocaba

Segundo o corpo de biólogos

de coletores-tronco e auxiliares no córrego

é um complexo de obras que coleta, afasta

do SAAE Sorocaba, que acompanha

Supiriri e 28 km de interceptores de esgoto.

e trata todo o esgoto produzido na cidade,

o processo desde que a primeira e

livrando-o de resíduos.

maior estação de tratamento entrou

investidos, com recursos próprios e

em operação, em maio de 2005, a

financiamentos do Governo Federal. A

atividades realizadas às margens do rio

revitalização tem superado expectativas,

última etapa do complexo de obras já

voltam a fazer parte do cenário urbano.

já que o resultado esperado para dois

entrou em operação, o que dará à cidade

Seguindo a tradição do interior, grupos de

anos foi obtido em apenas um.

100% de seu esgoto tratado ainda este ano.

Com ações pró-ambientais, antigas

5 4

As Estações de Tratamento de Esgoto

principal afluente da margem

Eventos sociais e empreendimentos atraíram muitas pessoas Mais música na cidade: 1. Seu Jorge em show patrocinado pelo Boa Vista Praças Residenciais, evento que recebeu um grande e animado público.

Em torno de R$150 milhões foram

6

Entrega Villa Flora: Por todos os lados se viam os flagrantes de pura felicidade: 3. A mamãe Daniela e sua filha Alana; 4. Caroline Proença Iabiku, nova proprietária, e seu namorado Rafael de Assis; 5. José Rubens Coelho Mota (suplente eleito no conselho de condomínio), Selma Cernausan, Diana Cernausan, Maria Luiza Rocha de Deus Mota.

pescadores já se divertem com a atividade esportiva nos fins de semana. O projeto contempla também outros benefícios.

A reurbanização ao redor do rio Sorocaba e seus afluentes é um deles, o que melhora a qualidade de vida,

18

O rio que passa por você • São180 km de extensão em linha reta e 227 km considerando seu leito em trajeto natural; • Principal rio da bacia, é formado pelos rios Sorocabuçu e Sorocamirim; • É margeado por Ibiúna, Votorantim, Sorocaba, Iperó, Boituva, Tatuí, Cerquilho, Jumirim e Laranjal Paulista.

Festa tricolore: 2. Fernando André, Fernanda Trench e Carla Fadini, convidados que prestigiaram o Italianíssima, com patrocínio da Splice.

7

8

Lançamento Infinita e Mistral: Público lotou o estande de vendas, demonstrando seu interesse: 6. Visitantes conferem os detalhes do lançamento; 7. Araldo Marcondes, José Bauab, Egydio Catto (Splice) e Marcelo Araújo (Rossi); 8.

Coquetel teve o mesmo requinte da incorporação.

19

v i v e r

b e m

Investimento social:

iniciativa privada faz sua parte

A perspectiva paternalista de oferecer algo para o ‘consumo imediato’ está cedendo espaço para iniciativas mais transformadoras, capazes de mudar o destino das pessoas público. Dentro dessa visão, o esforço é para

mostrará exemplos de organizações sociais

desta criança, orientação nutricional do

construir um sistema alternativo à situação

com diferentes focos de atuação.

recém-nascido e preparação para a cirurgia,

de exclusão, definida pela marginalização

O

investimento social privado está

qualidade valorizada em praticamente

em plena fase de ampliação

todas as culturas e religiões.

e fortalecimento: cresce a quantidade de recursos

formalmente presente no Brasil desde 1543,

social, econômica, política ou cultural.

Uma referência na região

de Anomalias Craniofaciais (HRAC) da

Investimento Social Privado é a

Dentro da série de organizações sociais

Universidade de São Paulo, em Bauru, principal

utilização do recurso privado em benefício

apoiadas pelo Grupo Splice, apresentamos o

referência em deficiências craniofaciais do

público, com a intenção de transformar a

trabalho feito pela Associação dos Fissurados

país. Mesmo após a cirurgia os pacientes

sociedade. A perspectiva paternalista de

Lábio-palatais de Sorocaba e Região,

continuam vinculados à Afissore e recebem,

oferecer algo para o ‘consumo imediato’

conhecida como Afissore. A instituição,

ao longo da vida, assistência odontológica e

vem cedendo espaço para iniciativas mais

fundada por Eneida Fernandes Moreno,

fonoaudiológica, dentre outros suportes.

transformadoras. O que torna a caridade

oferece atendimento gratuito especializado

um investimento social? Isto ocorre

a pessoas com anomalias craniofaciais e

atendimentos já são feitos na sede nova,

quando há desenvolvimento e mudança

seus familiares. O atendimento ambulatorial

construída com recursos financeiros

real de uma determinada situação a

é pré e pós-cirúrgico e realizado por uma

vindos de doações e eventos beneficentes.

médio e longo prazo e, para tanto, esse

equipe de profissionais de psicologia,

O terreno foi cedido pela Prefeitura de

investimento depende de pesquisa

fonoaudiologia, pedagogia, odontologia,

Sorocaba em regime de comodato e o

focada, planejamento, estratégias pré-

nutrição, medicina e serviço social, voltados

espaço maior permitirá ampliar o número

à reabilitação e reintegração social.

de atendimentos e ter instalações mais

disponíveis – financeiros e humanos –, há

com a fundação da Irmandade da Santa

maior mobilização e maior reconhecimento

Casa de Misericórdia de São Vicente, criada

público da importância da iniciativa privada

para atender doentes desamparados. Com

na resolução de questões sociais. Mas não

o tempo, grupos comunitários começaram

Estado. De forma caridosa, buscava-se

definidas, métricas, execução cuidadosa e

foi sempre assim. Os primeiros passos

a apoiar movimentos sociais de diversas

oferecer acolhimento aos excluídos. Hoje

monitoramento de resultados.

do investimento social privado foram as

origens, os quais se fortaleceram ainda mais

a ação social das empresas tende a ser

ações filantrópicas. Estudiosos afirmam

com o processo de abertura democrática

mais ampla e estratégica e é vista como

colocando em prática em suas ações sociais,

Votorantim fazem a conexão entre a Afissore

que a filantropia pode ser considerada

a partir de 1985, quando a sociedade civil

investimento social privado. Recursos

ao estreitar os laços com seus parceiros

e a família da criança nascida com a anomalia

um valor intrínseco ao ser humano, pois

pôde se tornar mais participativa.

investidos de modo voluntário podem ser

da área social. A partir desta edição a

e a partir daí tem início o tratamento do bebê

tanto financeiros quanto humanos, técnicos

seção Viver Bem trará conceitos e temas

e acompanhamento à família. São oferecidos

ou gerenciais e se voltam ao benefício

relacionados ao investimento social e

atendimento psicológico para a aceitação

a solidariedade depende exclusivamente de nossa vontade, e ser solidário é uma

20

Esse tipo de solidariedade está

O Investimento Social Privado é a utilização do recurso privado em benefício público, com a intenção de transformar a sociedade

que é realizada no Hospital de Reabilitação

Em um primeiro momento, a filantropia vinha suplementar a ação ineficiente do

É essa evolução que a Splice vem

O tratamento é longo e complexo. As maternidades dos hospitais de Sorocaba e

A partir deste segundo semestre os

confortáveis. A instituição atende hoje mais de 900 pacientes de Sorocaba e região.

Pacientes cadastrados: 1017 Média de atendimentos / mês: 440 Endereço: Rua Lygia Fante, 128 Tel.: (15) 3211- 3697 - afissore@ig.com.br chdesign.com.br/afissore/

21

p o r t f ó l i o

Incorporações Ç AN

S

RA

EM

O NT

OB

E

AM

L

Villa Flora

Total de unidades: 1.700 Área do Terreno: 435.610,73 m² Av. Joao Leme dos Santos, KM 104,5 Votorantim/SP

Mistral Campolim

Torre A 56 un. de 121 m², Torre B 64 un. de 87 m², Área do Terreno: 6.844 m² R. Ana Carmela Jurado Ferro, 425 Campolim, Sorocaba/SP O NT

Ç AN

E AM

S

RA

EM

L

Loteamentos

OB

S

RA

EM

OB

Ouroville Taubaté

Infinita Campolim

Illimité

Total de aptos: 42 unidades de 167 m² Área do Terreno: 3.796 m² R. Ana Carmela Jurado Ferro, 375 Campolim, Sorocaba/SP

Total de salas: 150 Área do Terreno: 2.034,84 m² R. Eng. Carlos R. Mendes, 3200 Alto da Boa Vista, Sorocaba/SP

S

RA

EM

OB

O NT

AS

EM

Total de lotes: 625 unidades Área Lote Padrão: 300 a 600 m² Av. Carlos Pedroso da Silveira, s/n Quiririm, Taubaté/SP

R OB

NÇ

LA

E AM

Chácara Ondina

Total de lotes: 596 unidades Área Lote Padrão: 300 a 600 m² Av. São Paulo, 5245 Sorocaba/SP

Outros empreendimentos que já foram entregues pela Splice Desenvolvimento Urbano.

Atelier Vila Romana Total de apartamentos: 252 Área do Terreno: 7.646,31 m² R. Faustolo, 1450 Vila Romana, São Paulo/SP

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Boa Vista

Total de apartamentos: 200 Área do terreno 19.469,21 m² Vendas: R. Eng. Carlos R. Mendes, 3360 Alto da Boa Vista, Sorocaba/SP

Para obter mais informações sobre nossos empreendimentos visite o site: www.splicedu.com.br

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O melhor lugar para se viver ainda é o nosso planeta.

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