AVRIL
- JUIN 2019 - N°45
SQUARE LA SÉLECTION DU RÉSEAU IMMOBILIER DU CRÉDIT AGRICOLE PROVENCE CÔTE D’AZUR
a c h a t
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v e n t e
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l O c a t i O n
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G e s t i O n
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MAG
2
s Y n d i c
notre sélection
IMMOBILIÈRE secteur nice
sommaire
idéal premier achat paGe 2
revendre et acheter paGes 3
spécial investisseur paGe 3
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paGe 4
idéal premier achat
revendre & acheter
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NICE
CANTARON
Studio
93 000 €
139 900 € FAI*
Dans un immeuble récent, beau studio en parfait état, ascenseur, proche toutes commodités. Parfait pour investissement. Possibilité rapport 10 %. Nb. lots : 30, Ch. : 548,00 €/an.
Maison de village 2 pièces rénovée, vue dégagée, façade refaite. Poss petit bout de terrain 100 m² environ à 30 m pour potager ou abri de jardin avec source. Nb. lots : 3, Ch. : 0,00 €/an.
FAI* financer ce bien pour 435,85 € par mois(1)
Classe énergie
C
04 93 88 22 22
E
Résidence LE ROURET, 4/5 pièces au 13ème et dernier étage à rénover. Entrée, dressing, cuisine, 3 chambres, SDB, salon et salle à manger avec balcon. Parking. Nb. lots : 800, Ch. : 2 400,00 €/an.
04 93 88 22 22
Classe énergie
C
Classe énergie
D
NICE
NICE
FABRON
PESSICART
4 Pièces
295 000 € FAI*
04 93 88 22 22
Superbe 4 Pièces. Résidence sécurisée avec piscine. Entrée, séjour avec terrasse, cuisine, SDB, 3 chambres, WC. Parking, cave. Belle vue dégagée collines. Nb. lots : 313, Ch. : 1 946,00 €/an. Classe énergie
D
Réf. 34520-TFR
D
Réf. 34895-LCI
Réf. 34864-TFR
L'ESCARENE
NICE
Maison
NICE
ACROPOLIS
425 000 € FAI*
CENTRE-VILLE
Belle maison récente, sur une parcelle de 5 200 m² avec vue imprenable. Grand séjour, 2 grandes chambres, Cuisine équipée, SDB. Sous-sol et combles aménageables.
180 000 € FAI*
171 000 € FAI* financer ce bien pour 801,41 € par mois(1)
C
CAGNES SUR MER 2 Pièces
3 Pièces
Classe énergie
04 93 88 22 22
financer ce bien pour 843,59 € par mois(1)
2P très lumineux avec terrasse, cave et pkg privatif, chbr avec balcon. Exposé SE. Vue dégagée. Ttes commodités. Beaux volumes. Poss de réagencement. Nb. lots : 418, Ch. : 1 800,00 €/an. Classe énergie
04 93 88 22 22
04 93 88 22 22
Réf. 34835–LCI
3 Pièces au calme, 5° étage, ascenseur, traversant Sud / Nord. Entrée, séjour avec terrasse, cuisine indépendante aménagée avec balcon, 2 chambres avec placard. Nb. lots : 50, Ch. : 2 000,00 €/an.
04 93 88 22 22 Réf. 34901-LCI
Au dernier étage d'une résidence récente, 3P avec terrasse de 55 m² et parking. Excellent état, spacieux, ensoleillé. Calme absolu. Vue dégagée, aperçu mer. Nb. lots : 113, Ch. : 1 850,00 €/an.
financer ce bien pour 726,42 € par mois(1)
Classe énergie
04 93 88 22 22
3 pièces traversant, vue dégagée, très bon état, lumineux, terrasse, 2 chs. Parking, cave. Résidence de standing avec piscine. Proche toutes commodités. Nb. lots : 200, Ch. : 2 816,00 €/an.
266 000 € FAI*
155 000 € FAI*
Résidence récente de 2009, beau 2 pièces. Entrée, séjour avec terrasse, une chambre, cuisine, salle de bains. Parking. Nb. lots : 113, Ch. : 1 020,00 €/an.
263 000 € FAI*
3 Pièces
FABRON
financer ce bien pour 656,12 € par mois(1)
PLATEAUX FLEURIS
3 Pièces
Réf. 34354-LCI
2 Pièces
140 000 € FAI*
C
D
NICE
4 Pièces
Classe énergie
Classe énergie
Réf. 34890–TFR
NICE
FABRON
Grand studio transformable en 2 pièces. Entrée, salle d’eau, pièce principale avec coin cuisine donnant sur balcon, une place de parking. Nb. lots : 113, Ch. : 900,00 €/an.
04 93 88 22 22
Réf. 34836-TFR
ST LAURENT DU VAR
140 000 € FAI*
financer ce bien pour 655,66 € par mois(1)
Classe énergie
NICE
Studio
Maison
LE PORT
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D
Classe énergie
04 93 88 22 22
CORNICHE FLEURIE
649 000 € FAI*
Classe énergie
C
Réf. 34057-TFR
04 93 88 22 22
spécial investisseur
Réf. 34804-LCI
Réf. 33517-TFR
D
4 Pièces
Dernier étage, terrasse de 160 m², vue mer panoramique, résidence de standing, piscine. Grand séjour, cuisine, 3 chambres, SDB, SDE, 2 WC, très grand garage. Nb. lots : 200, Ch. : 2 400,00 €/an.
04 93 88 22 22 Réf. 33866-TFR
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NICE
3 Pièces
NICE
RIQUIER
189 000 € FAI*
financer ce bien pour 885,76 € par mois(1)
Classe énergie
04 93 88 22 22 Réf. 33554-TFR
2 Pièces
PASTEUR
77 500 €
3 pièces, 5° étage, ascenceur, traversant, terrasse, vue dégagée, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, SDB. idéalement situé, proche du CENTRE COMMERCIAL. Nb. lots : 12, Ch. : 1 623,00 €/an.
D
NICE
Studio
ST JEAN D'ANGÉLY
108 000 € FAI*
FAI*
Nice Est, studio avec balcon en étage élevé. Entrée, pièce à vivre ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC. Parfait état. Vendu loué. Nb. lots : 60, Ch. : 1 033,00 €/an. Classe énergie
E
04 93 88 22 22
2 pièces en duplex 27 m² en dernier étage, cave. Résidence récente de 2009 avec accès handicapé et grand ascenseur. Idéal placement locatif. Nb. lots : 40, Ch. : 963,00 €/an.
Classe énergie
E
Réf. 34449-TFR
NICE
D
NICE
NICE
208 000 € FAI*
STE MARGUERITE
FABRON
financer ce bien pour 960,75 € par mois
205 000 € FAI*
2 pièces, 1er étage. Cuisine ouverte équipée, grand séjour, véranda, dressing, chambre, salle d'eau avec WC. Beaux volumes, très lumineux, très bien agencé. Nb. lots : 47, Ch. : 695,00 €/an.
04 93 88 22 22
2
Classe énergie
C
04 93 88 22 22
Réf. 35040-LCI
(1)
voir conditions de l’offre en dernière page
Dans résidence récente, beau studio de 25 m² avec belle terrasse et vue dégagée. Place de parking en sous-sol. Nb. lots : 113, Ch. : 840,00 €/an.
Proche ligne de tramway T2 bis. Beau studio dans résidence de 2009 avec piscine. Entrée, salle de bains, cuisine US, terrasse de 11 m², parking. Nb. lots : 46, Ch. : 720,00 €/an. Classe énergie
D
Réf. 34530-TFR
*Honoraires charge vendeur /
129 000 € FAI*
125 000 € FAI*
Eden Park 2° étage, vue dégagée, magnifique 2 pièces, Expo Est. Entrée, séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bains, 2 balcons. Pas de travaux à prévoir. Nb. lots : 34, Ch. : 1 280,00 €/an.
2 Pièces
(1)
Studio
Studio
financer ce bien pour 974,81 € par mois(1)
CAGNES SUR MER
Réf. 34371-TFR
2 Pièces
LIBÉRATION Classe énergie
04 93 88 22 22
04 93 88 22 22 Réf. 34771-LCI
*Honoraires charge vendeur
Classe énergie
E
04 93 88 22 22 Réf. 34081-LCI
3
acheter, vendre, lOuer, Gérer vOs Biens, pOur réussir tOus vOs prOJets immOBiliers
06 Menton Nice
St Maximin
St Raphaël Fréjus
NICE EST
transaction
gestion / location
4, bd de cessole tél. 04 93 88 22 22
14, bd risso tél. 04 92 00 78 78
Les agences
square Habitat, le réseau immobilier du crédit agricole provence côte d’azur : 100 collaborateurs, 3 300 lots de gestion et 10 000 lots de syndic administrés. 600 ventes et près de 1 000 locations réalisées par an. imaginez toutes les qualités du crédit agricole, première banque française, associées au savoir-faire reconnu des professionnels de l’immobilier. c’est square habitat, le réseau d’agences immobilières du crédit agricole, né avec une ambition : vous offrir une qualité de service irréprochable pour le succès de tous vos projets immobiliers.
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La Seynesur-Mer
83
Antibes Cannes Mandelieu
NICE NORD
valable sauf erreurs typographiques. sas sQuare HaBitat provence cÔte d’aZur au capital de 6.267.356 euros – rcs antiBes 2012B 985 – siren 349 908 483 Filiale de la caisse régionale du crédit agricole provence côte d’azur dont le siège social est sis les imprimeurs ne pas jeter sur la voie publique 111 avenue emile dechame – 06700 saint laurent du var. Garantie camca, 53 rue de la Boétie 75008 paris - transaction 300.000 euros - Gestion 3.300.000 euros - syndic 1.600.000 euros carte professionnelle t, G et s n° cpi 0605 2017 000 017 043 délivrée par la cci de nice côte d’azur. www.squarehabitat.fr
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conditions des offres de crédit : exemple pour un prêt immobilier de 10 000 € à taux fixe sur 300 mois, avec 30 % d’apport, remboursement mensuel de 46,87 €, assurance décès invalidité obligatoire incluse. Frais de dossier offerts. coût total du crédit de 4 061 € taux effectif Global annuel de 2,20 %, hors frais de parts sociales, de garantie et/ou de notaire, sous réserve d’acceptation définitive de votre dossier. vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours minimum à compter du jour de la réception de l’offre de prêt. caisse régionale de crédit agricole mutuel provence côte d’azur. société coopérative à capital variable, agréée en tant qu’établissement de crédit. siège social situé avenue paul arène - les négadis- 83300 draguignan. rcs draguignan 415 176 072. Garantie financière et assurance de responsabilité civile professionnelle conforme aux articles l512-6 et l-512-7 du code des assurances. société de courtage d’assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le n° 07 005 753 et consultable sur www.orias.fr.
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