AVRIL
- JUIN 2019 - N°45
SQUARE LA SÉLECTION DU RÉSEAU IMMOBILIER DU CRÉDIT AGRICOLE PROVENCE CÔTE D’AZUR
a c h a t
-
v e n t e
-
l O c a t i O n
-
G e s t i O n
-
MAG
2
s Y n d i c
notre sélection
IMMOBILIÈRE secteur antiBes
sommaire
idéal premier achat paGe 2
revendre et acheter paGes 3, 4, 5 & 6
spécial investisseur paGe 7
contactez-nous Flashez ce code et retrouvez toutes nos annonces sur :
www.squarehabitat.fr
paGe 8
idéal premier achat
revendre & acheter
www.squarehabitat.fr
VALLAURIS
VALLAURIS
JUAN LES PINS
JUAN LES PINS
135 000 € FAI*
137 800 € FAI*
financer ce bien pour 632,69 € par mois(1)
financer ce bien pour 645,81 € par mois(1)
191 400 € FAI*
192 000 € FAI*
Proche des plages, de la Pinède et des commerces, au calme 2P de 43 m² traversant avec séjour spacieux, cuisine indépendante, chambre, salle de bains et balcon Nb. lots : 60, Ch. : 1 000,00 €/an.
Proche des plages et des commerces, 2P d'angle en étage élevé avec de beaux volumes, une cuisine indépendante et de 2 balcons/ terrrasses. Parking privatif. Nb. lots : 29, Ch. : 1 668,00 €/an.
3 Pièces
2 Pièces
VALLAURIS CENTRE
Charmant 3 pièces de 45 m ² env. composé d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres ,d'une sdb et d'un WC indépendant. Nb. lots : 80, Ch. : 1596,00 €/an. Classe énergie
B
Classe énergie
04 92 380 180
B
LE GOLFE JUAN
ANTIBES
FACE AU PORT
FONTMERLE
Classe énergie
04 92 380 180
C
2
A visiter ! 2 pièces de 53 m² env. avec un grand séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une sdb, deux dressing et une terrasse de 12 m² environ. Nb. lots : 551, Ch. : 1 920,00 €/an.
2P Sud et Ouest, vue dégagée, calme. ETAT NEUF. Cave, parking libre dans la résidence. Possibilité d'un box en sus. (Eau chaude, froide et chauffage inclus) Nb. lots : 150, Ch. : 1 848,00 €/an.
Au centre-ville, dans résidence de 2008, proche des commerces et des plages, spacieux deux pièces de 50 m² env. avec belle terrasse de 8 m² env. Nb. lots : 38, Ch. : 1 600,00 €/an.
Classe énergie
D
04 92 380 180
Classe énergie
A
Réf. 5654 AGR
04 92 380 180 Réf. 5624 MRU
189 500 € FAI*
191 400 € FAI*
financer ce bien pour 888,11 € par mois(1)
financer ce bien pour 897,01 € par mois(1)
225 000 € FAI*
229 000 € FAI*
En dernier étage, 3 Pièces de 60 m² traversant avec vue Mer. Cave et parking privatif. Résidence gardiennée, proche commerces et à 15 mntes à pied des plages. Nb. lots : 265, Ch. : 1 980,00 €/an.
Belle vue mer et verdure pour ce beau 3 pièces avec terrasse exposée sud, limite de la Badine. 2 chambres. Au calme. Cave et parking privatif. Nb. lots : 265, Ch. : 1 968,00 €/an.
Classe énergie
D
Classe énergie
04 92 380 180
C
Réf. 5352 GBO
Classe énergie
C D 2 Pièces
192 000 € FAI*
Classe énergie
3 Pièces
PROCHE JUAN
financer ce bien pour 932,63 € par mois
(1)
Classe énergie
04 92 380 180
D
199 000 € FAI*
Classe énergie
C
CAGNES SUR MER
04 92 380 180 Réf. 5287 GBO
Réf. 5651GBO
C D
JUAN LES PINS
3 Pièces
3 Pièces
Proche des plages, de la Pinède et des commerces, au calme, 2p de 43 m² traversant avec séjour spacieux, cuisine indépendante, chambre, salle de bains et balcon. Nb. lots : 60, Ch. : 1 000,00 €/an.
Réf. 5594 GBO
financer ce bien pour 899,82 € par mois
224 000 € FAI*
ANTIBES
04 92 380 180
(1)
205 000 € FAI*
2 Pièces
ANTIBES
Au coeur d'Antibes, proche place De Gaulle, bel appartement rénové de type 2P : entrée + placard, séjour lumineux avec cuisine ouverte, grande chambre, SDE + WC. Nb. lots : 70, Ch. : 1 440,00 €/an.
SQUARE PAULINE
169 000 € FAI*
2 Pièces
ANTIBES CENTRE
JUAN LES PINS
Réf. 5481 GBO
JUAN LES PINS
2 Pièces
Classe énergie
04 92 380 180
JUAN LES PINS
Réf. 5650 MRU
ANTIBES
C
2 Pièces
04 92 380 180
Réf. 5350 AGR
Classe énergie
ANTIBES
financer ce bien pour 792,03 € par mois(1)
Grand studio avec coin nuit, loggia et aperçu mer dans jolie résidence sécurisée du front de mer à 2 pas du centre-ville. Parking privatif. Faibles charges. Nb. lots : 112, Ch. : 960,00 €/an.
04 92 380 180
2 Pièces
Réf. 5352 GBO
2 Pièces
financer ce bien pour 679,55 € par mois(1)
E
D
Réf. 5668 GBO
145 000 € FAI*
Classe énergie
Classe énergie
04 92 380 180
Studio
E
2 Pièces
Résidence de 2010. Beau 2 pièces parfait état en étage. Lumineux et très bien exposé. Au calme et proche tous commerces. Box sous-sol. Nb. lots : 43, Ch. : 1 040,00 €/an.
Réf. 5646 MRU
Classe énergie
www.squarehabitat.fr
2 Pièces
200 000 € FAI*
C
ANTIBES JULES GREC
2 Pièces
219 000 € FAI*
Proche des plages et des commerces, 2P d'angle en étage élevé avec de beaux volumes, une cuisine indépendante et 2 balcons / terrrasses. Parking privatif. Nb. lots : 29, Ch. : 1 668,00 €/an.
A deux pas des plages et proximité immédiate des commerces et écoles, 3 pièces en très bon état, dans une impasse. Possibilité de louer un parking à proximité. Nb. lots : 27, Ch. : 3 240,00 €/an.
Dans résidence récente de standing avec vue dégagée et piscine, élégant 2 pièces avec terrasse au dernier étage. Box privé. Loué jusqu'à mars 2020. Nb. lots : 68, Ch. : 1 304,00 €/an.
Quartier piscine, dans petite rue à l'arrière de Jules Grec, deux pièces en rez-dejardin avec terrasse et jardinet au calme. Nb. lots : 40, Ch. : 1 473,00 €/an.
04 92 380 180
04 92 380 180
04 92 380 180
04 92 380 180
Réf. 5481 GBO
*Honoraires charge vendeur /
Réf. 5331 GBO
(1)
voir conditions de l’offre en dernière page
*Honoraires charge vendeur
Réf. 5329 GBO
Réf. 5782 GBO
3
revendre & acheter
ANTIBES
ANTIBES
239 000 € FAI*
253 000 € FAI*
299 000 € FAI*
Au cœur de la ville dans une jolie petite maison, appartement en rez de jardin de 68 m ² env. avec séjour, cuisine américaine, chambre, sdb et garage. Nb. lots : 2, Ch. : 0,00 €/an.
Coup de coeur. Superbe 2 pièces traversant en dernier étage. Vue mer panoramique. Loggia de 10 m². Résidence de standing avec piscine. En parfait état. Nb. lots : 176, Ch. : 2 580,00 €/an.
A pied du centre-ville, 3 pièces de 60 m² habitable environ, avec deux terrasses d'une surface de 17 m² environ. Résidence de standing avec ascenseur. Nb. lots : 91, Ch. : 1 720,00 €/an.
LE CANNET ROCHEVILLE
E
04 92 380 180
Classe énergie
D
Réf. 5567 MRU
04 92 380 180 Réf. 5055 AGR
C
3 Pièces ROI SOLEIL
330 000 € FAI* T3 duplex de 74 m² avec jardin, véranda et terrasse vue mer. Parking et cave. Résidence de standing avec piscine et tennis. Très rare. Nb. lots : 290, Ch. : 3 200,00 €/an. Classe énergie
04 92 380 180
D
04 92 380 180 Réf. 5663 GBO
ANTIBES
JUAN LES PINS
293 000 € FAI*
386 900 € FAI*
399 500 € FAI*
Dans la célèbre MARINA BAIE DES ANGES, avec splendide vue mer, appartement de 2 pièces avec terrasse de 8 m² en étage élevé. Une cave et un box complètent ce bien. Nb. lots : 394, Ch. : 2 160,00 €/an.
5 pièces avec vue mer. Belle surface de 103 m² + 2 terrasses. 4 chambres, grand séjour lumineux d'angle, Très calme. Cave et parking. Nb. lots : 265, Ch. : 3 320,00 €/an.
2 mn à pied des plages, immeuble récent de standing en dernier étage, 4P 85 m² en duplex avec terrasse. 1 parking privatif. Possibilité 2ème pkg en sus. Nb. lots : 12, Ch. : 2 400,00 €/an.
04 92 380 180
4 Pièces
5 Pièces
MARINA
Classe énergie
ANTIBES
Réf. 5669 GBO
2 Pièces
265 000 € FAI*
C
D
VILLENEUVE LOUBET
2 Pièces
Classe énergie
Classe énergie
Réf. 5662 GBO
ANTIBES
2P d'environ 47 m², situé dans un petit immeuble au calme et à proximité immédiate des plages et des commerces. Parking couvert et cave (eau,chauffage, asc inclus). Nb. lots : 30, Ch. : 2 830,00 €/an.
04 92 380 180
www.squarehabitat.fr
3 Pièces
2 Pièces
2 Pièces
Classe énergie
revendre & acheter
www.squarehabitat.fr
Classe énergie
C
Classe énergie
04 92 380 180
B
JUAN LES PINS
ANTIBES
419 000 € FAI*
424 000 € FAI*
Idéal investisseur ! Maison jumelée de 125 m² proche commerces et plages. Composée d'un 3P et de deux dépendances + cour. Nb. lots : 3, Ch. : 420,00 €/an.
Magnifique 3 Pièces de 72 m², d'angle et traversant avec grande terrasse. A 2 pas du centre et des commerces. Bus et train à 200 m. Cave. Nb. lots : 30, Ch. : 1 212,00 €/an.
3 Pièces
Maison
Classe énergie
D
04 92 380 180 Réf. 5426 GBO
Réf. 5752 GBO
Réf. 5489 GBO
Classe énergie
04 92 380 180
D C
04 92 380 180 Réf. 5396 AGR
Réf. 5686 GBO
BIOT
Terrain
525 000 € FAI* Bois Fleuri, terrain à bâtir de 5 000 m² arboré, Possibilité de construction d'une maison individuelle sur rez-de-chaussée et d'un étage. 20 % CES.
04 92 380 180 Réf. 5751 GBO
ANTIBES Villa
LES BREGUIERES Classe énergie
685 000 € FAI*
C D
JUAN LES PINS
4 Pièces
450 000 € FAI*
Beau 4 pièces d'angle de 90 m ² env. en front de mer dans un immeuble face mer. 3 chambres, un double séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et un WC. Nb. lots : 22, Ch. : 1 572,00 €/an. 04 92 380 180
4
*Honoraires charge vendeur
*Honoraires charge vendeur
Réf. 5647 MRU
A rénover, Villa sur 2 niveaux de 170 m² bénéficiant d'un terrain de 1 200 m². Hangar. Gros potentiel (surélévation ...). Détachement de parcelle possible.
04 92 380 180 Réf. 5674 AGR
5
revendre & acheter BIOT
ANTIBES
ANTIBES
BIOT VILLAGE
BREGUIERES
CENTRE-VILLE
Villa
Maison
790 000 € FAI*
C
04 92 380 180
Classe énergie
B
Réf. 5671 MRU
Villa
Classe énergie
F
04 92 380 180
04 92 380 180
VALLAURIS
ANTIBES
ANTIBES
Villa contemporaine de plainpied de 200 m² avec vue mer sur un terrain de 1 500 m². Pièce à vivre de 100 m², suite parentale, 3 chambres, atelier 100 m², piscine, nombreux parkings.
Réf. 5652 GBO
04 92 380 180
Réf. 5672 GBO
Réf. 5700 AGR
Local Commercial
Local Commercial
ALBERT 1ER
Classe énergie
C
Réf. 5699 AGR
158 360 € FAI*
160 500 € FAI*
Local médical à vendre ! Grand bureau avec un point d'eau. Le local est à partager avec un deuxième médecin acupuncteur/homéopathe. Possibilité de garage en sus Nb. lots : 20, Ch. : 672,00 €/an.
Local de 28,55 m² Carrez, en rez-de- chaussée, à coté d'autres commerces. En angle avec grande vitrine donnant sur axe passant. Nb. lots : 62, Ch. : 428,00 €/an.
04 92 380 180
04 92 380 180
ANTIBES
CAGNES SUR MER
ANTIBES CENTRE
PROCHE POLYGONE
Réf. 5687 MRU
Réf. 5670 GBO
2 Pièces
2 Pièces
189 500 € FAI*
200 000 € FAI*
Au coeur d'Antibes, bel appartement rénové de type 2P : entrée + placard, séjour lumineux avec cuisine ouverte, grande chambre, SDE + WC. Nb. lots : 70, Ch. : 1 440,00 €/an. Classe énergie
E
*Honoraires charge vendeur
Classe énergie
04 92 380 180
C
Réf. 5594 GBO
Classe énergie
Dans résidence récente de standing avec vue dégagée et piscine, élégant 2 pièces avec terrasse au dernier étage. Box privé. Loué jusqu'à mars 2020. Nb. lots : 68, Ch. : 1 304,00 €/an.
04 92 380 180 Réf. 5329 GBO
D
ANTIBES QUARTIER DE L'ILETTE
6
FAI*
04 92 380 180
Villa individuelle traditionnelle de 160 m² env. sur 2 229 m² de terrain avec piscine. 5 chambres. Au calme. Belle villa familiale. Nb. lots : 7, Ch. : 200,00 €/an.
B
37 200 €
FAI*
Idéalement situé en plein centre, à proximité des parkings et de tous commerces, salon de coiffure de 32 m² env. ou possibilité d'exercer vente de prêt à porter.
1 590 000 € FAI*
Classe énergie
Local Commercial
CENTRE-VILLE ANTIBES garage sécurisé. Rare à la vente.
895 000 € FAI*
04 92 380 180
28 600 €
Villa
ANTIBES RESIDENTIEL
LE GOLFE JUAN
Villa de 200 m² exposée plein sud comprenant 6 pièces. Vue forêt. Au calme.
Réf. 5803 MRU
ANTIBES
www.squarehabitat.fr
Garage
849 000 € FAI*
Coup de cœur pour cette villa de plain-pied de 90 m² Poss. d'agrandissement, piscinable ou poss. construire 2è villa.
Classe énergie
spécial investisseur
www.squarehabitat.fr
Studio
123 000 € FAI*
VALBONNE OREE DE LA VALMASQUE
Terrain
1 080 000 €
FAI*
Rare à la vente à 150 m des plages Studio d'environ 20 m² au calme bénéficiant d'une vue jardin. Cave. Proche toutes commodités et du centre-ville. Nb. lots : 30, Ch. : 666,00 €/an.
Proche du futur centre commercial "OPENSKY",Valmasque, terrain constructible de 4 800 m². 20% CES.Possibilité d'acquérir une parcelle limitrophe de 3 800 m² env.
04 92 380 180
04 92 380 180
*Honoraires charge vendeur
Réf. 5800 AGR
Réf. 5751 GBO
7
acheter, vendre, lOuer, Gérer vOs Biens, pOur réussir tOus vOs prOJets immOBiliers
04
06 ANTIBES 44, boulevard albert 1er tél. 04 92 380 180
Menton Nice
St Maximin
St Raphaël Fréjus
Les agences
square Habitat, le réseau immobilier du crédit agricole provence côte d’azur : 100 collaborateurs, 3 300 lots de gestion et 10 000 lots de syndic administrés. 600 ventes et près de 1 000 locations réalisées par an. imaginez toutes les qualités du crédit agricole, première banque française, associées au savoir-faire reconnu des professionnels de l’immobilier. c’est square habitat, le réseau d’agences immobilières du crédit agricole, né avec une ambition : vous offrir une qualité de service irréprochable pour le succès de tous vos projets immobiliers.
.fr
valable sauf erreurs typographiques. sQuare HaBitat espargillière - siège social : 15 avenue robert soleau – 06600 antibes tél : 04 93 61 16 16 - s.a.s au capital de 133 472 € - Filiale du crédit agricole provence cote d’azur les imprimeurs ne pas jeter sur la voie publique rcs antibes 385 067 947 Garantie Financière camca – 53, rue la Boétie 75008 paris – carte professionnelle n°104 transaction et Gestion (3271 t 1573 G) délivrée par la préfecture de nice (alpes maritimes) – tva intracom. Fr073850067947.
La Seynesur-Mer
83
Antibes Cannes Mandelieu
ANTIBES 15, avenue robert soleau tél. 04 92 380 180
conditions des offres de crédit : exemple pour un prêt immobilier de 10 000 € à taux fixe sur 300 mois, avec 30 % d’apport, remboursement mensuel de 46,87 €, assurance décès invalidité obligatoire incluse. Frais de dossier offerts. coût total du crédit de 4 061 € taux effectif Global annuel de 2,20 %, hors frais de parts sociales, de garantie et/ou de notaire, sous réserve d’acceptation définitive de votre dossier. vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours minimum à compter du jour de la réception de l’offre de prêt. caisse régionale de crédit agricole mutuel provence côte d’azur. société coopérative à capital variable, agréée en tant qu’établissement de crédit. siège social situé avenue paul arène - les négadis- 83300 draguignan. rcs draguignan 415 176 072. Garantie financière et assurance de responsabilité civile professionnelle conforme aux articles l512-6 et l-512-7 du code des assurances. société de courtage d’assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le n° 07 005 753 et consultable sur www.orias.fr.
(1)