HUIZ N E
2 APRIL
E
EN
WONINGAANBOD REGIO ZUIDPLAS EN OMGEVING
OP
Het WOONMAGAZINE van VAN DER PANNE MAKELAARDIJ
ROUT
JUBILEUM
UITGAVE MAKELAARDIJ | TAXATIES | CONSULTANCY | VASTGOEDBELEGGINGEN | NIEUWBOUW
Allemaal een eigen plek!
GE KOCHT
GroterWONEN? wonen? GROTER BESPREEK HET MET Bespreek het met een ÉÉN VAN DE MAKELAARS VAN NVM-makelaar! VAN DER PANNE!
VOORWOORD | HANS VAN DER PANNE GENOMINEERD VOOR:
Goed geslaagd zeggen wij dan en wij hopen dat u daar ook zo over denkt. Voor u ligt een heel andere uitgave van ons magazine. Na 10 jaar werd het tijd voor verandering. It’s time for change zou Obama zeggen. Niet alleen de cover maar ook de presentatie van het aanbod kreeg een metamorfose. Een fris magazine is ook van deze tijd. En daar zijn wij met recht trots op.
WONINGMAKELAAR van het
JAAR!
EEN JUBILEUM UITGAVE WAAR WIJ TROTS OP ZIJN. Een spontane en enthousiaste foto ziet u op deze pagina. Maar niet voor niets, wij hebben wat te vieren. Ons 10-jarig jubileum! En daarvoor springen wij een gat in de lucht. Niet de eerste keer overigens, want in december waren wij ook zo blij. We waren als enige kantoor in Zuid-Holland genomineerd voor de Woningmakelaar van het jaar award (West-Nederland) en Rody had zijn makelaars vaktest behaald en wordt volgende maand officieel beĂŤdigd. Maar goed, dit keer een extra dik magazine met een special van onze makelaardij. Met eerst een terugblik op de afgelopen 10 jaar, een foto collage, een presentatie van ons team, een interview met enkele opdrachtgevers en een aantal leuke anekdotes. Leuk om te lezen, wat hebben wij allemaal wel niet meegemaakt. Wij laten maar enige belevenissen zien want het is eigenlijk te gek om alles op te noemen.
OPEN HUIS Ook deze uitgave is weer gepland voor de landelijke Open Huizen Dag van de NVM welke gepland staat op zaterdag 2 april van 11.00 uur tot 15.00 uur. De woningen welke deelnemen kunt u herkennen aan hun stempel in de foto van de woning. Voor het meest actuele aanbod kunt u terecht op www. vdpanne.nl en www.funda.nl.
een makelaar/taxateur om onze kwaliteit nog beter te waarborgen. Dit keer geen interview omdat wij aan ons jubileum een extra pagina wilden toevoegen. Maar daar komen wij bij de volgende uitgave uiteraard weer op terug.
DE MARKT Het enthousiasme van de markt hebben wij ook nog nimmer meegemaakt. Wij zien een geweldig positieve ontwikkeling in de verkoop van woningen. Maar ook in de bedrijfshuisvesting zien wij deze tendens terugkomen. Dit geeft ook weer zijn weerslag op de bezetting op ons kantoor. Recent hebben wij weer een nieuw personeelslid aan moeten trekken om de drukte op de werkvloer de baas te kunnen blijven. Lilian succes meid! Helaas staat zij niet op de cover.
DE LAATSTE ONTWIKKELINGEN Wij zien de laatste tijd dat er steeds meer taxaties op ons af komen. Niet alleen van woningen maar ook van bedrijfsmatige objecten. En dat doen wij ook voor steeds meer professionele partijen zoals diverse gemeenten. Prachtig dat wij zo gewaardeerd worden. Daarom werken wij hard aan een verdere ontwikkeling van ons bedrijf. Wij zijn inmiddels ook op zoek naar
In ieder geval veel leesplezier weer gewenst. En ik hoop dat deze uitgave met ons woningaanbod weer veel kandidaat kopers over de streep trekt om tot koop over te gaan. Maar vergeet ook onze adverteerders niet. Want zij dragen ook hun steentje bij om dit magazine mogelijk te maken. En bent u nog geen volger op Facebook? Like ons en wij verrassen u op onze beurt met nieuwe trends en het nieuwste aanbod. Tot gauw. Het team van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
| 03
O
PE N H U N IZE
2 APR IL R
O
Klein Hitland 23 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs 98.000.- k.k. Op een fraaie locatie op Parc de IJsselhoeve bevindt zich dit luxe, gestoffeerde chalet. De woning beschikt over een grote woonkamer met schuifpui, een fraaie open keuken en veel ramen. Verder treft u twee slaapkamers waarvan 1 met schuifwandkast, een badkamer met douchecabine en een houten blokhut in de tuin. Het geheel bevindt zich op een perceel grond van maar liefst 413 m2 en is grotendeels omringd met water. Op en top verzorgd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
UTE
Goudmos 172 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs 129.000.- k.k. Starters opgelet! Fraai gelegen tweekamerappartement met uitzicht over veel groen en water in een prettige woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gewild appartementencomplex in de woonwijk de Zuidplas en beschikt over een riante living met een zgn. Frans balkon, een open keuken en een grote slaapkamer. In de directe omgeving liggen vele scholen, winkelcentra en sportvoorzieningen.
O
PE N H U
R
O
J.A. Beijerinkstraat 83 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs 129.000.- k.k. Leuk starters HOEKappartement op de 1e verdieping van het appartementencomplex aan de J.A. Beijerinkstraat. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van de keuken en de pui met dubbele deuren aan de straatzijde. De woning is op dit moment voorzien van twee slaapkamers maar er kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Het geheel is gelegen in een gezellig complex met een actieve vereniging van eigenaren.
04 |
N IZE
2 APR IL UTE
Kerklaan 63 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs 182.500.- k.k. Charmante starterswoning van 77 m2 midden in het oude dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel. Het geheel bestaat uit een woonkamer met open keuken, een bijkeuken, een tuin van 7 meter diep, 3 slaapkamers en dakterras op de verdieping en een vaste trap naar de 2e. Op de 1e etage is aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Authentieke details in de vorm van glas met mat wiebermotief. De woning bevindt zich in het winkelgebied en op fietsafstand van het treinstation en de sportvoorzieningen.
Te zien op:
WONINGAANBOD | NIEUWERKERK A/D IJSSEL
PE N H U
O
O
R
R
O
UTE
UTE
Ambachtswerf 9 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Polderdreef 72 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs 215.000.- k.k.
Vraagprijs 239.000.- k.k.
Altijd al aan het water willen wonen? Verwezenlijk dan hier uw droom! In de tuin van deze woning is het heerlijk vertoeven en genieten van de ideale zonligging (zuidoost). Het betreft een leuke tussenwoning met een open keuken, 3 slaapkamers op de verdieping met een dakkapel aan de achterzijde en een zolder met de 4e slaapkamer. Het geheel is gelegen aan de Ringvaart in de directe omgeving van winkelcentrum de Reigerhof, de grote (betaalde) speeltuin en treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel.
Aan het gezellige Ambachtswerf, in het Oude Dorp staat dit ontzettend leuke huis te koop! De woning is modern afgewerkt en in december 2008 is de badkamer en het toilet vervangen. Het geheel beschikt over een lekker ruime woonkamer met dubbele deuren naar de tuin en een bijkeuken/berging aan de voorzijde, drie slaapkamers op de verdieping en een grote zolder welke thans is ingericht als voorzolder en vierde slaapkamer. De woning ligt in een doodlopende straat op loopafstand van diverse winkels.
PE N H U
O
O
R
R
O
UTE
Wolga 62 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs 255.000.- k.k. Deze leuke eengezinswoning met 4 slaapkamers en een dakterras is gelegen in een autovrije straat in de gewilde woonwijk Esse Laag. De tussenwoning met een ruime woonkamer met hard houten vloerdelen type Jatoba heeft een grote open keuken en een badkamer met ligbad ĂŠn douchecabine en is voorzien van 4 ruime slaapkamers, waarvan de zolderkamer beschikt over een dakterras. Een optimale tuinligging op het noordwesten zorgt voor een koel huis maar toch de hele middag tot laat in de avond de zon.
PE N H U
2 APR IL
N IZE
2 APR IL
N IZE
O
Voor meer info: www.vdpanne.nl
PE N H U
2 APR IL
N IZE
2 APR IL
N IZE
O
UTE
Bronsmos 52 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs 269.000.- k.k. Wat een stijlvol huis! Dit grote type eengezinswoning ligt op een heerlijke plek met uitzicht op een vijver en is heel smaakvol afgewerkt. Het geheel bestaat uit een uitgebouwde woonkamer van maar liefst 52 m² met kunststof schuifpui naar de tuin, een luxe U-vormige keuken (2005), 4 ruime slaapkamers en ook nog een dakterras aan de voorzijde. Er zijn diverse kunststof kozijnen geplaatst en het sanitair is vervangen. De berging is aangebouwd. De tuin is zeer verzorgd en ligt op het zuidoosten.
| 05
Specialisten in optimale veiligheid Met een gevoel van veiligheid leven in uw huiselijke omgeving samen met degenen die u dierbaar zijn. Spee Inbraakbeveiliging biedt u oplossingen om veilig en ongestoord te leven. - Beveiligingsadvies - Hoogwaardig hang- en sluitwerk, sloten en sluitsystemen - Kluizen - Toegangscontrolesystemen - 24 uur service Spee Inbraakbeveiliging B.V. ❙ ❙ Marconistraat 68x, 2809 PE Gouda ❙ ❙ Postbus 262, 2800 AG Gouda ❙ ❙ T 0182-547052 F 0182-547053 ❙ ❙ M 06-51426559 ❙ ❙ E info@speeinbraakbeveiliging.nl ❙ ❙ www.speeinbraakbeveiliging.nl
Ontdek de
schoonheid van natuursteen
U wilt toch ook vakwerk én goede service?
Tegen inlevering van deze advertentie 10% korting op uw opdracht!
Van de Laar Stoffering Jac. Jongertstraat 8 | 3059 PE Rotterdam | Tel.: 06 - 20 432 354
WWW.VANDELAARSTOFFERING.NL
Zuidplaspolderweg 23 te Moordrecht | Tel.: 0182 37 62 93
www.ronaldbruinstroop.nl
WONINGAANBOD | NIEUWERKERK A/D IJSSEL
O
PE N H U
2 APR IL
O
O
R
UTE
Havikskruid 6 te Nieuwerkerk a/d IJssel
UTE
Fresiaveld 11 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Bieden vanaf 275.000.- k.k.
Vraagprijs 279.000.- k.k.
Niet vaak komen deze volumineuze woningen te koop, er zijn er ook maar 12 van in de wijk! De woning ligt in een gezellig hofje in een zijstraat en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 152 m2. Het geheel is zeer modern afgewerkt en verbouwd en beschikt over drie slaapkamers. Van één slaapkamer op de 1e verdieping is een badkamer gemaakt wat gerust als een wellness ruimte gepresenteerd kan worden. Kortom: een leuk, groot huis op een perfecte locatie vlakbij het park!
Aan een kindvriendelijk plein met een speeltuin in het midden ligt dit “wijkje” met woningen die in 2004 zijn opgeleverd. Recent is de woning aangepakt waarbij er nieuwe vloeren zijn toegepast en de wanden zijn nagelopen. Kenmerkend voor deze woningen is het volume. Met een woonoppervlakte van 165 m2 steken ze menig concurrent de loef af. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een carport en een tuin op het zuidwesten.
PE N H U
O
O
R
R
O
2 APR IL
N IZE
2 APR IL UTE
Sikkelkruid 1 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs 289.000.- k.k. Optimaal woongenot in deze speels ingedeelde split-level woning met ruim 500 m3 inhoud. Deze woning geeft door de verschillende niveaus en het hoger gelegen eetgedeelte een hele bijzondere belevenis. Gelegen op de hoek vlakbij het park en diverse basisscholen. Verder beschikt de woning over een ruime inpandige garage. De huidige eigenaren hebben veel geïnvesteerd in de woning. Zo is het gehele exterieur aangepakt (metselwerk, voegwerk, schilderwerk en de tuin) en is de keuken vernieuwd.
PE N H U N IZE
O
Voor meer info: www.vdpanne.nl
N IZE
2 APR IL
N IZE
R
O
PE N H U
UTE
Kerklaan 73 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs 299.500.- k.k. Karakteristieke en stijlvolle twee onder een kap woning uit de dertiger jaren gelegen midden in het Oude Dorpscentrum welke geheel is gemoderniseerd. De grote, deels bestrate tuin, wordt door een nostalgisch hekwerk afgesloten. De woning bestaat uit 3 woonlagen met op de begane grond de woonkamer en de keuken in de aanbouw. Op de 1ste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een grote moderne badkamer en een dakterras. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met dakkapel.
| 07
Vioolveld 23 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Ereprijsveld 7 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs 325.000.- k.k.
Vraagprijs 385.000.- k.k.
Zo zien we ze graag! Een hele grote eengezinswoning (149 m2 woonoppervlakte) met maar liefst 5 slaapkamers, een extra bergzolder, twee badkamers, een tuin op het zuidwesten, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een zee aan bergruimte. De woning is uiterst kindvriendelijk gelegen met een besloten pleintje achter de woning (gedeeld eigendom) en een peuterspeelzaal, Winkelcentrum Reigerhof, diverse basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving.
PE N H U
O
UTE
‘s-Gravenweg 97 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Bieden vanaf 519.000.- k.k. Een op 490 m2 grond gelegen vrijstaand woonhuis uit 1928. Het geheel is in 2006-2007 door de huidige eigenaren compleet gerenoveerd en geïsoleerd. Door de toevoeging van een grote aanbouw met daarin de woonkeuken is het huis aanzienlijk uitgebreid. Verder beschikt de woning over een souterrain, drie slaapkamers waarvan één toegang biedt tot de inloopkast, een badkamer met ligbad en douchecabine en ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. De woning ligt in een prachtige omgeving!
08 |
O
R
R
O
PE N H U
2 APR IL
N IZE
2 APR IL
N IZE
O
Zeer royale en fraai vormgegeven 7-kamer twee-onderéén kapwoning (type Oostenrijks chalet) met uitgebouwde entree, inpandige kantoor-/praktijkruimte-/bijkeuken, grote woonkamer (53 m²), vergrote 1e verdieping en grote 2e verdieping met dubbele dakkapel. De woning kenmerkt zich door de massieve, overhangende kap, het vele houtwerk en het brede balkon. Royale voor- zij en achtertuin met veel zon en optimale privacy. Het geheel ligt op maar liefst 242 m2 eigen grond.
UTE
Veldewater 22 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs 559.000.- k.k. Op een perfecte locatie gelegen twee onder een kapwoning aan (vaar)water. De woning beschikt over een dakkapel en een garage. Het geheel beschikt over een grote (54 m2) woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming, een gashaard en een luxe open keuken. Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. Op de 2e verdieping met dakkapel aan de achterzijde zijn er nog eens twee te realiseren. In de grote tuin is het heerlijk toeven aan de Ringvaart met verbinding naar de Hollandse IJssel.
Te zien op:
WONINGAANBOD | NIEUWERKERK A/D IJSSEL
‘s-Gravenweg 107 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs 579.000.- k.k.
Parallelweg-Zuid 123 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Bieden vanaf 580.000.- k.k.
Moderne en speels vormgegeven vrijstaande villa met dubbele garage. De woning beschikt over een diepe voortuin en een flinke besloten achtertuin. De woning bestaat uit een grote woonkamer, een heerlijke eetkamer in de tussenbouw en een serre met de link naar de open keuken. Op de begane grond is thans ook een slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping zijn vervolgens nog eens 3/4 slaapkamers met een 2de badkamer. Kortom een ideale woning op een mooie locaties.
Uniek klassiek vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van 165 m2 en dubbele garage op een perceel grond van maar liefst 880 m² aan een waterpartij. Binnen het bestemmingsplan is er de mogelijkheid een bedrijfsruimte op het perceel te bouwen. Het geheel bestaat uit 3 bouwlagen met kelder en een aanbouw met een kantoorruimte met een aparte entree. De woning is uitgebreid met een woonkeuken en een bijkeuken. Het perceel grond valt zelfs nog onder de bestemming bedrijven t/m milieu categorie 2.
Waterschapsweg 5 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vecht 130 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs
649.000.- k.k.
Vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van 129 m2 met garage/kantoor en berging op een perceel van 1.437 m2 eigen grond. Het perceel is geheel omringd door water met achter een brede singel. Genieten van het buitenleven doet u onder de overkapping of op het grote terras achter de woning. Het geheel bestaat uit een woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping en bergruimte op de zolder. Naast de woning ligt een diepe garage.
Voor meer info: www.vdpanne.nl
Vraagprijs
699.000.- k.k.
Wij zien zelden een woning welke met respect voor de oorspronkelijke architectuur is uit- en opgebouwd als deze woning. Wat een ruimte en wat een locatie. Super gelegen aan de Ringvaart met een heerlijke achtertuin met veel privacy. Fantastisch onderhouden en aan elk detail gedacht. Bijzonder is ook de kelder van bijna 15 m². Maar er is meer. Een garage, een enorme woonkamer en 6 (thans 5) slaapkamers en 2 parkeerplaatsen op eigenterrein, op een perceel van 554 m².
| 09
hansdrukwerk.nl
er Uw par tn in drukwerk!
Hans Boogaerdt ‘t Hooft Zilvermos 15, 2914 XK Nieuwerkerk a/d IJssel T 06 15 21 39 16 Postbus 8673, 3009 AR Rotterdam E hans@hansdrukwerk.nl
www.hansdrukwerk.nl
Zilvermos 15 2914 XK Nieuwerkerk a/d IJssel Postbus 8673 3009 AR Rotterdam Mobiel 06 - 15 21 39 16 email info@hansdrukwerk.nl KvK Rotterdam 24450230 Rabobank 10.17.48.442 BTW NL134743477B02 www.hansdrukwerk.nl
4644_Hans_Briefpp.indd 1
WONINGAANBOD | NIEUWERKERK | CAPELLE A/D IJSSEL
PE N H U
O
2 APR IL
2 APR IL
N IZE
O
R
R
O
UTE
Italiaansezoom 14 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs 699.000.- k.k. Vrijstaand, 2-laags woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 241 m2 in een rustig woonerf in de woonwijk Parkzoom. De woning is gelegen op 382 m2 grond en beschikt over een grote woonkamer van 67 m2 en een aparte eetkeuken van 29 m2. Op de begane grond bevindt zich verder een berging en een garage. De verdieping telt vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één badkamer zich in de hoofdslaapkamer bevindt. Diverse winkels en sportvoorzieningen liggen op enkele minuten afstand.
PE N H U N IZE
O
UTE
John F. Kennedyplantsoen 1 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs 739.000.- k.k. Stijlvolle en in 2006 luxe afgewerkte vrijstaande villa met een riante woonkamer van maar liefst 70 m2 met een moderne keuken uit het hoge segment, 2 badkamers, 4 slaapkamers en een garage. Het geheel is omringd door een fraai aangelegde en zonnige tuin welke nog eens is voorzien van een onderheid terras aan de achterzijde. De statige woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat aan het Kennedyplantsoen. Het ontwerp getuigt van een moderne architectuur.
O
PE N H U
R
O
Albert van ‘t Hartweg 42 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs 945.000.- k.k. Exclusieve vrijstaande, energiezuinige villa met grote garage/bedrijfsruimte op een perceel ter grootte van maar liefst 7.535 m². Het betreft een zeer verzorgd en compleet woonhuis met een inhoud van 670 m³. Het geheel bestaat uit een riante woonkamer met serre van 74 m2, een luxe keuken, een bijkeuken en een kelder. Op de 1ste verdieping treft u vervolgens de 4 slaapkamers aan met de badkamer. De enorme bergzolder over de gehele woning aan is bereikbaar middels een zgn. vlizo trap.
Voor meer info: www.vdpanne.nl
N IZE
2 APR IL UTE
Barbizonplaats 41 te Capelle aan den IJssel
Vraagprijs 259.000.- k.k. Grootste type appartement van 97 m2 met drie slaapkamers, een woonkamer van 43 m2, een binnen stallingplaats (parkeerplek) en een groot dakterras van 35 m2! Het appartement beschikt naast een grote woonkamer met open keuken over een hoofdslaapkamer met veel daglichttoetreding en toegang tot het dakterras en nog eens twee slaapkamers. In het gehele appartement ligt een hoogkwaliteit laminaatvloer en er zijn kunststof kozijnen toegepast. Op het balkon is het de gehele dag genieten van zowel schaduw als zonlicht.
| 11
VOORWOORD | VAN DER PANNE MAKELAARDIJ
Jemig wat gaat die tijd toch snel. Tien jaar geleden is het inmiddels dat onze dochter met wethouder Van Tol het doek van de reclamezuil trok ten behoeve van de opening van ons kantoor. Wat een avontuur. Maar wel onderbouwd. Na eerst 8 jaar bij twee grote makelaarskantoren gewerkt te hebben, was het nu tijd om voor mijzelf te beginnen. Gelijk een volwaardig kantoor neerzetten om een plek tussen de gerenommeerde kantoren te krijgen. Dat was het idee. Ik lijk de Rabobank wel. Maar wij zijn boven komen drijven en hoe. En wat een geld, werk, tijd en een energie hebben wij er in gestopt. Ik zeg met respect wij, want dat kun je niet alleen. Vanaf het eerste moment heeft Katja mij gesteund en daarna volgde nog meer personeel. En nu staan wij er met een team van zes man/vrouw voor. En ik ben super trots op ze.
WAT ER ALLEMAAL
aan vooraf
GING
DE JUBILEUM UITGAVE Ja, een jubileum uitgave. Maar wat ga je daar allemaal inzetten. Nou, uiteraard een collectie van ludieke foto’s van de afgelopen jaren. Wat hebben wij gelachen en ons verbaasd tijdens deze zoektocht om een selectie te maken van foto’s. Wat hebben wij allemaal niet georganiseerd en gedaan. Het is teveel om op te noemen. Van een makelaarspraktijkdag tot een beleggersavond en van het uitdelen van onze boodschappentassen naar bijzondere marketingondersteuning van Open Huis Dagen. Maar ook limbo dansend tijdens zomerdagen in het Oude Dorp en de deelname aan de Charles Dickens avond in het Oude Dorp. Vergeet de fluitjes bij de avondvierdaagse ook niet. Heel Nieuwerkerk stond op zijn kop. En dan heeft u ze nog niet eens allemaal gezien. Wij tonen u enige exclusieve foto’s.
GEZIN De meiden van mij weten niet anders dan dat ik voor 100 procent voor de zaak ga. Dat heeft wel zijn effect gehad op ons gezin. Maar…. als we de vrije tijd ervoor kunnen vinden dan genieten we er ook van. Nu hoor ik u denken: wie zijn dan ‘die meiden van mij’? Anouk is mijn dochter van 19. Ze volgt een bakkersopleiding en wil richting de patisserie. En Lucienne is mijn vrouw. Zij geeft ondersteuning aan ons gezin en het bedrijf. Op de foto zit ik samen met haar aan het strand op Ibiza. Exact op de plek waar destijds de film ‘Verliefd op Ibiza’ is opgenomen. Uiteraard heb ik, naast mijn bedrijf, ook nog andere hobby’s. Zo rijd ik al 5 jaar op een heuse Harley Davidson Fatboy. Ook kunt u mij achter een DJ-booth tegenkomen; een hobby die ik al van mijn 15de tot mijn 19de beoefende en op mijn 50ste weer heb opgepakt. Muziek gaat sowieso als een rode draad door mijn leven, want al dansend ziet u mij ook nog bij het carnaval en tijdens feesten. Mijn dochter komt u meerdere keren tegen in de fotocollage van ons bedrijf.
12 |
ONS TEAM Maar wat zijn wij zonder een team van mensen. Ook daar hebben wij aan gedacht. Een ieder geeft zich in enkele woorden letterlijk bloot door even wat dieper op zijn of haar privéleven in te gaan of hun beleving van ons kantoor aan u kenbaar te maken. Maar er is meer. Ook treft u drie enerverende interviews aan van opdrachtgevers over ons kantoor en enige leuke anekdotes van de makelaar in de praktijk. Ik wens u veel leesplezier.
| 13
PERSONEEL | VAN DER PANNE MAKELAARDIJ
HET LILIAN GEURTSEN Laat ik mij even voorstellen. Ik ben Lillian Geurtsen, samenwonend, moeder van 2 jonge kinderen en daarnaast een vakidioot op vastgoedgebied. De makelaardij is echt mijn passie! Na jarenlang uiteenlopende functies te hebben gehad in zowel de woning- als de agrarische makelaardij, was ik begin dit jaar toe aan een leuke nieuwe uitdaging. Op Facebook verscheen een vacature voor een medewerkster commerciële binnendienst bij Van der Panne Makelaardij. Toen wist ik genoeg: die baan moet ik hebben! Inmiddels ben ik in dienst bij dit drukke, dynamische maar vooral ook gezellige kantoor. In mijn vrije tijd geniet ik vooral van mijn gezin, wandelen in het bos en hoe kan het ook anders, bezig zijn met mijn huis, interieur en het kijken naar tv programma’s over interieurstyling en de makelaardij.
ANNEMARIE ADMIRAAL Mijn naam is Annemarie Admiraal en ik kwam er al snel achter dat ik het leuk vind om mensen te informeren, inspireren en te helpen op alle mogelijke manieren. Dankzij mijn opleiding tot assistent makelaar en werkervaring heb ik veel vaardigheden ontwikkeld en verbeterd die belangrijk zijn bij het werk dat ik graag wil doen. Ik ben leergierig en wil graag zo goed mogelijk mijn werk kunnen doen en daarom ga ik dit jaar beginnen met een opleiding tot kandidaat makelaar. Via mijn netwerk ben ik bij Van der Panne terecht gekomen. Het is elke dag een nieuwe uitdaging met elke keer een andere agenda. En ik vind het leuk om uitgedaagd te worden in mijn werkzaamheden. Het is een leuk, gezellig en enthousiast team dat doorgaat waar anderen zouden stoppen, maar waar ook tijd is voor gezelligheid en waarbij je jezelf kan zijn.
KATJA VAN DIJK 13 februari 2006 was mijn eerste werkdag bij Van der Panne woning- en bedrijfsmakelaardij. Ook ik heb dit jaar mijn 10-jarig jubileum mogen vieren. Na mijn werkervaring bij een grote aannemer en projectontwikkelaar, was het nu heel leuk om op een makelaarskantoor aan de slag te kunnen. De afgelopen 10 jaar heb ik me nooit verveeld. Geen dag is hier saai, sterker nog elke dag is weer een leuke uitdaging! Ik ben samen met Hans gestart, waarna we al snel werden versterkt door Rody en inmiddels zijn we, zoals u ziet, uitgegroeid tot een volledig team. Alle facetten van een makelaarskantoor heb ik al mogen beleven en ik heb dan ook heel veel geleerd in de afgelopen 10 jaar. De service die wij geven gaat net even een stapje verder en dat doen wij met veel plezier. Wij zijn dan ook heel blij als de woorden “Goed Verkocht” weer voor iedereen zichtbaar zijn.
RODY ZUUR Elke dag met plezier naar je werk. Toch fijn. Ik heb de leukste baan die er is, en dat meen ik met recht. Op de ene dag ben ik net een sociaal medewerker en moet ik de belangen behartigen van ruziënde en scheidende echtelieden en op de andere dag heb ik een verkoopgesprek bij een dame van 91 die haar woning na 60 jaar wil verkopen.
14 |
En het blijft altijd leuk als je een woning in de verkoop krijgt waarbij je tijdens het gesprek al in gedachten bent dat dit weleens het ideale huis zou kunnen zijn voor die huizenzoeker die je de week ervoor ontmoet hebt. Zo kreeg ik vorig jaar op een donderdagochtend een woning in de verkoop van mensen die de week daarvoor een huis bij mij kochten, liep er rond het middaguur een bekende van ons kantoor binnen of wij nog iets in de verkoop kregen voor zijn dochter, had ik om 18.00 uur met die dochter een bezichtiging ingepland bij dit huis en hadden we om 21.00 uur ’s avonds een prijsovereenstemming. Dat is makelen en daar krijg je zoveel energie van. Maar energie blijven steken in een huis dat al jaren te koop staat en dit uiteindelijk verkopen geeft ook zoveel voldoening. En dan nog een positieve beoordeling krijgen van de verkoper dat we nooit opgegeven hebben!
PATRICIA VINK Ik ben Patricia Vink, 35 jaar en ik woon met mijn gezin in Rotterdam Nesselande. Na 15 jaar bij de bank te hebben gewerkt, kreeg ik de kans stage te gaan lopen bij Van der Panne om te kijken of het makelaarsvak iets voor mij zou zijn. Na 3 maanden kreeg ik een contract aangeboden en was ik er inmiddels wel uit dat ik hier op mijn plek zit. Ik ben halverwege de opleiding Assistent Makelaar en hoop deze rond de zomer af te kunnen ronden. Bij Van der Panne krijg je de ruimte je te ontwikkelen en leer je veel. Wij van de backoffice werken alles uit wat er buiten gebeurt. Geen dag is hetzelfde en het is hard werken, maar dat maakt het juist zo leuk. Fijne collega’s waar je op kunt bouwen. Kortom, ik ben blij met mijn werk!
ANEKDOTES | VAN DER PANNE MAKELAARDIJ
ENIGE
ANEKDOTES Het leek ons leuk om enkele verhalen met u te delen. Situaties waarmee we in de afgelopen 10 jaar te maken hebben gehad. U kunt ons namelijk niet bepaald vergelijken met het makelaarskantoor van Beau van de RTL-hit serie Divorce, die toch een iets minder enerverend makelaarskantoor heeft….
grond stond 2 tot 3 cm water waarin kranten dreven. De badkamer was letterlijk zwart van de schimmel en het was overal een bende. Voor een sfeerimpressie verwijzen we u graag door naar onze facebookpagina waar wij op vrijdag 25 maart enkele foto’s zullen plaatsen. Toch leuk dat we dit huis aan een handelaar hebben kunnen verkopen die het keurig netjes opgeknapt en verkocht heeft.
BIJZONDERE KOPERS Rody weet nog goed dat hij ooit een woning verkocht aan de schoonzoon van een sjeik uit Dubai. Op maandag werd de woning met de schoonzoon bezichtigd en de volgende dag werd de schoonvader ingevlogen. Liep Rody door de straat met een man in een witte thobe en een rood witte shemagh op. Hij weet nog goed dat deze man een voorstel deed wat zo ontzettend laag was en dat hij dacht “kom je hier speciaal voor ingevlogen”. Uiteindelijk betaalden ze bijna de vraagprijs. Ze maakten het geld (ruim 7 ton) zelf over naar de notaris. Lekker gevoel hè als je zoveel geld hebt.
ONDERHANDELINGEN IN HOGERE SFEREN Wat dacht u bijvoorbeeld van een onderhandeling tussen de verkoopster en haar dochter, en de kandidaat kopers, de hypotheekadviseur en Hans. De onderhandeling voltrok zich in de kleinste slaapkamer omdat dat het enige verwarmde vertrek was. Zonder enige schaamte genoot de dochter tijdens dit gesprek, met volle teugen van haar joint. Toen ze daarna een tweede joint wilde opsteken verzocht Hans haar vriendelijk om dat toch vooral buiten even te doen, of dat de anderen anders zouden vertrekken. Van die opmerking stond de dame in kwestie ook nog raar te kijken. Gelukkig staakte ze het blowen, want anders waren wij met z’n zessen bijna high uit die slaapkamer gekropen.
WAT EEN SMERIG HUIS Het zal u niets verbazen dat het scheelt als een te verkopen huis schoon en opgeruimd is. Helaas is dit niet altijd het geval. Wat ik aantrof was stuitend. En dan te bedenken dat dit huis nog bewoond werd. Op de gehele begane
STYLING. GEWOON DE SCHOUDERS ERONDER! Soms maken we gebruik van een interieurstylist die ervoor zorgt dat een woning anders gepresenteerd wordt. Deze woning stond zo verschrikkelijk vol dat Hans en ik er samen naar toe gegaan zijn met een auto vol kratten, planten, kussens en zelfs mijn eigen dekbedovertrek. Het spiderman-dekbed van deze 50 jarige man kon namelijk echt niet meer. We zijn een uur bezig geweest met het hele huis leegruimen en in kratten stoppen en hebben vervolgens het huis weer gedeeltelijk ingericht. Goede foto’s gemaakt (destijds deden wij dit nog zelf) en de woning was in een mum van tijd verkocht. Het kostte wat energie maar het eindresultaat was iets om trots op te zijn.
|| 15
REACTIES VAN KLANTEN | VAN DER PANNE MAKELAARDIJ
ERIK EN ANOUK MASTENBROEK Erik en Anouk Mastenbroek behoren tot de vele tevreden klanten die Van der Panne Makelaardij in haar portefeuille heeft. Erik gaat daarbij zelfs zover door te zeggen dat hij de makelaar bij al zijn vrienden en kennissen zou aanbevelen. “Wij zijn zeer tevreden over de samenwerking”, zegt hij. “Ons huis moest ad-hoc verkocht worden omdat wij zelf abrupt een nieuwe woning betrokken. Het verhaal over het hoe en waarom voert te ver, maar hoe Van der Panne in de persoon van Rody Zuur daar adequaat mee om is gegaan, daar neem ik mijn petje diep voor af.” Anouk vertelt dat hun huis uiteindelijk per opbod is verkocht. “Dat is wel een mooi verhaal, want in de periode dat Van der Panne met de verkoop van ons huis begon, waren er net de open-huizen-dagen. Rody had al veel berichten over ons huis op facebook gezet en daar kregen we veel positieve reacties op. Uiteindelijk waren er 16 stellen die ons huis wilden bezoeken. In reactie hierop vroeg Erik aan Rody of het wellicht mogelijk was om ons huis per opbod te verkopen. Hier is Rody toen direct mee aan de slag gegaan en ons huis was daarna in no-time verkocht.” “Wat ik ook zo opvallend vond aan onze samenwerking met Van der Panne is dat ze heel transparant werken”, voegt Erik toe. “Ze gaan in mijn beleving ook niet alleen maar voor de provisie. Dat merkte ik vooral toen Rody mij er op wees dat ik na onze acceptatie op het bod, geen andere opties meer mocht open laten. Dat vond ik een hele eerlijke en terechte opmerking en dat
gaf me een heel goed gevoel. Wij vinden het heel belangrijk dat er een vertrouwensrelatie is tussen mensen en Rody gaf ons dat gevoel zeker. Hij doet erg veel voor zijn klanten en dankzij hem en zijn collega’s zijn wij eigenlijk ambassadeur van Van der Panne Makelaardij geworden.”
PATRICIA BERKHOF Een andere relatie die wij spraken en die een heel goed gevoel aan het Nieuwerkerkse makelaarskantoor heeft overgehouden is Patricia Berkhof. “Wat mij vooral opviel en wat ik erg prettig vond, was de persoonlijke benadering. Het menselijke, daar hou ik van. Rody is geen gladde verkoper maar staat ook open voor jouw ideeën en suggesties. Hij wil gewoon het beste voor je, dat merk je aan alles.
16 |
In mijn zoektocht naar een makelaar heb ik er best een aantal gesproken, maar allemaal hadden ze het voornamelijk over geld. Bij Van der Panne was dat helemaal niet zo en dat heeft voor mij de doorslag gegeven. Ook secretaresse Patricia wil ik graag een dikke pluim geven, want ook zij heeft veel voor me gedaan. In eerste instantie heb ik Van der Panne benaderd voor de verkoop van mijn huis, maar omdat dat allemaal zeer vlot verliep, binnen 2 weken was mijn huis verkocht, heb ik besloten om ze ook in te schakelen bij de aankoop van mijn nieuwe huis. Hierin hebben Rody en zijn collega’s vooral een adviserende rol gespeeld.”
BRIT BRUL Ook voor mij heeft Van der Panne Makelaardij de aan- en verkooptransactie tot in de puntjes verzorgd”, zegt Brit Brul. “Ik ken Hans persoonlijk en van daaruit is de opdracht in eerste instantie ontstaan. Maar dat was zeker niet de enige reden. Ik merkte voordat ik Hans leerde kennen al dat ze heel actief zijn. Je ziet overal borden met hun naam en diezelfde borden zijn dan na een korte periode ook ineens weer verdwenen. Of ze staan er ineens met een sticker ‘verkocht’. Dat geeft een goed en vertrouwd gevoel. Ook bij activiteiten zijn ze altijd aanwezig en organiseren ze leuke spontane dingen en acties. Het is echt een heel creatief kantoor en ze zorgen altijd voor iets bijzonders. Dit heeft er eigenlijk ook toe geleid dat we een ander huis hebben gekocht. In principe woonden we namelijk prima in ons oude huis. Op een gegeven moment zag ik een foto op de facebookpagina van Van der Panne met de tekst ‘soms krijg je een huis in de verkoop aangeboden waar je zelf wel zou
willen wonen’. Dat huis was prachtig en stond ook nog eens in de straat van mijn vriendin. Emotioneel waren we dus best ver, maar ondanks dat moest er nog flink onderhandeld worden. Dat heeft Van der Panne uitstekend voor ons gedaan. Ik heb daarbij gemerkt dat ze ook net even iets verder durven te gaan in de onderhandelingen dan andere makelaars. Maar ook in de presentatie van de huizen die ze te koop aanbieden zijn ze onderscheidend. Zo maken ze bijvoorbeeld ook avondfoto’s. Dat geeft een heel andere sfeer met leuke kaarsjes in de tuin. Het is die finishing touch en dat spreekt ons erg aan.”
WONINGAANBOD | ZEVENHUIZEN
PE N H U
O
O
R
R
O
2 APR IL
N IZE
2 APR IL UTE
Eendrachtsweg 10 te Zevenhuizen
Vraagprijs 259.000.- k.k. Grote (woonoppervlakte 143 m2) eengezinswoning aan de rand van Zevenhuizen met vier riante slaapkamers, een grote kunststof dakkapel aan de voorzijde en een moderne keuken en vernieuwd toilet en badkamer. De woning is gelegen op 157 m2 eigen grond, beschikt over een 11 meter diepe tuin op het noordoosten en een heerlijke voortuin. Deze woning is gelegen aan de rand van de woonwijk, op loopafstand van de dorpskern en dichtbij het recreatiegebied de Rottemeren.
PE N H U N IZE
O
UTE
Staringstraat 46 te Zevenhuizen
Vraagprijs 267.500.- k.k. Het woord kindvriendelijkheid staat garant voor de woonwijk Swanla waarin deze woning is gelegen. Een jonge wijk met de voorzieningen voor een brede doelgroep. Het betreft een keurig afgewerkte woning welk een ieder aan zal spreken. Drie verdiepingen woongenot met een ruime woonkamer met kersen vloerdelen, een L-vormige keuken met massief houten fronten, 3 slaapkamers op de 1ste verdieping en een 4de slaapkamer op de 2de verdieping met dakkapel en dakraam.
Goed cht! Verko Stampioenstraat 55 te Zevenhuizen
Vraagprijs 339.000.- k.k. Exclusief en in 2008 geheel verbouwd penthouse appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m2, een balkon op het zuidoosten en een parkeerplaats in de onderbouw. Dit voormalig 4-kamer appartement is door de huidige eigenaresse met veel gevoel voor smaak verbouwd. Indien gewenst zijn er weer drie slaapkamers van te maken. Een living van 68 m2, een eetkamer van 22 m2 en een luxe keuken en sanitair zijn enkele belangrijke kenmerken van dit appartement.
Voor meer info: www.vdpanne.nl
Tuigenmaker 6 te Zevenhuizen
Vraagprijs 369.000.- k.k. Grote eengezinswoning met een aanbouw van 1,5 meter. De inpandige berging wordt door de huidige eigenaren gebruikt als kantoor welk vanuit de woonkamer te bereiken is. Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, samen met een was-/cv-ruimte en een badkamer met ligbad ĂŠn douchecabine. De tweede verdieping is ingedeeld als een grote speelruimte en een inloopkast. Achter de woning ligt een heerlijke, op het zuidoosten gesitueerde achtertuin met achterom.
| 17
WONINGAANBOD | ZEVENHUIZEN | MOERKAPELLE | WADDINXVEEN
Zuideinde 22 te Zevenhuizen
Vraagprijs 479.000.- k.k. Deze prachtige dijkwoning herbergt vele aangename verrassingen. Landelijk, vrijstaand wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een flinke woonkamer (42 m2) met een woonkeuken van 27 m2 zorgen voor een fijn woonklimaat. Een heerlijke achtertuin met uitzicht over de weilanden. Aan de voorzijde kijkt u overigens over de Ringvaart. Het geheel bevindt zich op 512 m2 grond, beschikt over veel parkeergelegenheid naast het huis en onder de carport. De woning heeft 4 slaapkamers.
Kerkstraat 12 te Moerkapelle
Vraagprijs 595.000.- k.k. Uniek vrijstaand volumineus dertiger jaren object midden in de dorpskern van Moerkapelle met een indrukwekkende inhoud van maar liefst 1.000 m3 en een woonoppervlakte van circa 256 m2 exclusief het souterrain dat zich onder de gehele woning bevindt. De woning heeft oorspronkelijk dienst gedaan als pastorie. De huidige samenstelling van de woning bestaat uit een ruime karakteristieke living en een aparte voorkamer en maar liefst 7 slaapkamers. Het geheel ligt op een perceel eigen grond en achter de woning ligt een grote, op het westen georiĂŤnteerde tuin.
Voor meer info: www.vdpanne.nl
Wilgenlaan 34 te Zevenhuizen
Vraagprijs 529.000.- k.k. Wat een huis en een optimale beleving van de achter gelegen Eendragtspolder. Dit vrijstaande woonhuis ligt aan het water met iedere dag weer een verbluffend uitzicht. Het geheel beschikt over een woonkamer van circa 70 m2 met een open keuken op de begane grond. Parkeren doet u in de garage of op eigen terrein. Op de verdieping zijn drie prima slaapkamers te vinden alsmede een badkamer. De woning is keurig onderhouden en is gelegen op een perceel van 451 m2 eigen grond. Energielabel B.
Vondellaan 11 Waddinxsveen
Vraagprijs 169.000.- k.k. Super leuke en keurig onderhouden tussenwoning aan een rustige straat vlakbij een speelplantsoen en met veel openbare parkeergelegenheid. De woning is voorzien van een doorzon woonkamer, een gesloten keuken, een badkamer en in totaal vier slaapkamers waarbij de slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van een dakkapel. Winkels (winkelcentrum de Zuidplas), scholen (o.a. het Coenecoop college), openbaar vervoer, NS-station en het Gouwe Bos bevinden zich op loopafstand.
| 19
Copyright Jan Frantzen Art Deco 2016 / Zet- en drukfouten voorbehouden
Wij regelen graag al uw bankzaken
Chesterfieldz TANGO normaal €1.790,nu voor
€985,-
De kleurrijke meubelen van het eigentijdse Chesterfieldz zijn nu verkrijgbaar bij Jan Frantzen in Zevenhuizen. Informeer naar de speciale introductiekorting op verschillende modellen. Zoals de 2.5-zits Chesterfieldz TANGO uitgevoerd in een uniek patchwork van diverse soorten en kleuren textiel. Nu voor €985,-
Jan Frantzen Knibbelweg 8a 2761 JD Zevenhuizen 0180 - 632 259 www.janfrantzen.nl
WWW.CHESTERFIELD Z.NL ADVERT_PANNE_15-03-2015.indd 1
15/03/16 09:11
WONINGAANBOD | KAVELS
Oranjestraat 53 te Moerkapelle
Vraagprijs 175.000.- k.k. Exclusief voor u bieden wij het goedkoopste kavel aan in de directe omgeving. Durft u het aan? Bouwt u straks uw eigen kasteel in Moerkapelle? De mogelijkheden om uw eigen droomhuis te bouwen zijn legio. U heeft de regie en kunt uw woning van A tot Z zelf bedenken en realiseren. De kavel is gesitueerd in een dijklichaam. Hierdoor is het mogelijk om een ruime en speelse woning met een onderhuis/souterrain te realiseren. Het metrage van het perceel bedraagt 405 m².
Noordelijke Dwarsweg 0 ong te Zevenhuizen
Vraagprijs 259.000.- k.k. Riant bouwkavel (kavel 2) gelegen aan de Noordelijke Dwarsweg in Zevenhuizen. Het kavel meet 650 m2, is circa 30 meter diep en 21,5 meter breed. Er is reeds een bouwvergunning verleend voor het bouwen van een woning met een gebruiksoppervlakte van 206 m2 en een inhoud van 825 m3. De indicatie van de bouwkosten voor deze woning bedragen € 350.000,- incl. BTW. Het perceel wordt in de bestaande situatie direct ontsloten op de Noordelijke Dwarsweg.
Voor meer info: www.vdpanne.nl
Bermweg 18a te Nieuwerkerk aan den IJssel
Vraagprijs Kavel 1 € 295.000,- v.o.n. incl. BTW Kavel 2 € 295.000,- v.o.n. incl. BTW Kavel 3 Verkocht Kavel 4 € 275.000,- v.o.n. incl. BTW In ontwikkeling 4 bouwkavels met een vanaf prijs van € 275.000,- v.o.n. incl. BTW. De primeur van de nieuw te realiseren woonwijk Esse Zoom Laag. U zult geen andere vrije kavels binnen het plan vinden. De kavels komen op de locatie achter de woning plaatselijk bekend Bermweg 18a waar thans de grote bedrijfsruimte staat. Er is nog geen straatnaam bekend.
‘s-Gravenweg 140 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs 329.000.- k.k. Mooi bouwperceel van 680 m2 met bestaande opstallen aan de ’s-Gravenweg. Het perceel is circa 58 meter diep en 12 meter breed en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaand woonhuis van 800 m3. Zodra u de kavel gekocht heeft, kunt u aan de slag. Het bestemmingsplan is gereed. Samen met uw architect kunt u starten met het ontwerpen van de woning en de inrichting van de kavel.
| 21
BOUWPLANNEN? VOLOP GENIETEN, MOOI WONEN
160
pagina’s inspiratie
Genieten van een mooie tuin? www.tomkorbee.nl
GRATIS BROCHURE
www.selekthuis.nl Volg ons!
Tel.: E-mail:
06 - 24 472 784 info@tomkorbee.nl
eren het cit te li a fe
m n va
Wi j
SelektHuis · Ambachtweg 14 · Moordrecht · Tel. 0182-376570
Tom Korbee Hoveniers Parallelweg Noord 10 Nieuwerkerk aan den IJssel
me
Van der Panne n
u
h
m
!
t
u
10
jarig jub
il
e
Voor de origineelste reclame ideeËn waaien wij graag bij u naar binnen! Creatieve oplossingen voor o.a.: Bedrijfskranten & magazines • Logo’s & huisstijlen Folders & brochures • Flyers & posters • Websites • Advertenties • Media- en drukwerkinkoop
STEINSEDIJK 47, 2851 LC HAASTRECHT | T 0182-509413 | STEINHOEVEMEDIA.NL
WONINGAANBOD | ROTTERDAM
PE N H U
O
O
R
R
O
PE N H U
2 APR IL
N IZE
2 APR IL UTE
Cypruslaan 159 te Rotterdam
N IZE
O
UTE
Laan van Dada 99 te Rotterdam
Vraagprijs 159.500.- k.k.
Vraagprijs 264.500.- k.k.
Cypruslaan in de badplaats Nesselande. Dit appartement van 55 m2 beschikt over een woonkamer met open keuken met een L-vormig keukenblok met diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon met uitzicht op de binnentuin. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douchecabine en een flinke slaapkamer van 13 m2.
O
Volledig modern afgewerkte eengezinswoning met 103 m2 woonoppervlak voorzien van drie slaapkamers op de verdiepingen, een luxe keuken en luxe sanitair en een op het zuiden gelegen achtertuin pal aan de speeltuin. De woning is voorzien van diverse details in de dertiger jaren stijl. Het geheel bevindt zich op een rustige locatie (zijstraat Laan van Avant-Garde) op loopafstand van de Zevenhuizerplas, scholen, boulevard, winkels en het metrostation.
PE N H U
R
O
N IZE
2 APR IL UTE
Francis Picabiastraat 65 te Rotterdam
Vraagprijs 289.000.- k.k. Goed afgewerkte eengezinswoning aan de Francis Picabiastraat met een luxe keuken, een badkamer met ligbad, 3 prima slaapkamers, een grote zolder en een 13 meter diepe tuin op het westen! Deze tuin biedt de mogelijkheid om de auto te parkeren. Opvallend door het decoratieve gevelverband van siermetselwerk, de rode/oranje gevelsteen en de donkere pannen. Het overstek zorgt voor een speelse aanblik. De woning is gelegen in de woonwijk Nesselande, deelgebied Nessevesting.
Voor meer info: www.vdpanne.nl
Laan van Avant-Garde 430 te Rotterdam
Vraagprijs 289.000.- k.k. Super strakke, goed onderhouden eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren naar de tuin en een open keuken op de begane grond. Drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is thans een grote open ruimte, met afgesloten wasruimte, waar nog eens twee kamers zouden kunnen worden gerealiseerd. Het huis is gelegen op 120 m2 eigen grond op korte afstand van de boulevard, het strand, het winkelcentrum en de metro.
| 23
PE N H U
O
O
R
R
O
UTE
Menorcalaan 25 te Rotterdam
UTE
Jac. Jongertstraat 23 te Rotterdam
Vraagprijs 295.000.- k.k.
Vraagprijs 325.000.- k.k.
Moderne hoekwoning met uitgebouwde woonkamer op 20 meter lopen van het strand. De woning beschikt op de begane grond over een flinke woonkamer voorzien van granieten vloer met vloerverwarming, een zijraam en een grote glazen pui met deur naar de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de luxe moderne badkamer. Belangrijk is ook het blijvend vrije “zicht” over de diverse achtertuinen aan de achterzijde. Iets dat nooit verandert!
Gave eengezinswoning met een woonoppervlakte van 135 m2 in een rustig gedeelte van Nesselande op steenworp afstand van scholen, het Gerrit Rietveldpark en op loopafstand van het strand, de boulevard en de winkels. De woning kenmerkt zich door de uitgebouwde woonkamer, de dubbele deuren aan zowel de voor- als achterzijde, de kunststof dakkapel aan de achterzijde en de tuin op het zuidwesten. In 2015 zijn zowel het toilet als de badkamer vervangen. De gehele woning is voorzien van zonwering.
PE N H U
O
O
R
R
O
UTE
Laura Ashleystraat 21 te Rotterdam
Vraagprijs 329.000.- k.k. Gave eengezinswoning met een eigen parkeerplek voor de deur en een tuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer (11 meter diep) met moderne open keuken. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden en een royale badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een grote slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een “wasruimte” aan de achterzijde. Het buurtje heeft een “afgesloten ligging” maar toch dichtbij plas met strand, boulevard, winkels en metro.
PE N H U
2 APR IL
N IZE
2 APR IL
N IZE
O
24 |
PE N H U
2 APR IL
N IZE
2 APR IL
N IZE
O
UTE
Paul Schuitemastraat 46 te Rotterdam
Vraagprijs 329.000.- k.k. Mooie moderne hoekwoning van 130 m2 met vrij uitzicht over het Gerrit Rietveldpark. De woning onderscheid zich door erker, woonkeuken met natuurstenen vloer met vv en de extra brede tuin (177m2 eigen grond). Doordat de woonkamer met dakterras op de eerste verdieping ligt wordt extra gebruik gemaakt van de woonoppervlakte. Kenmerkend zijn, naast de ligging en de ruime leefruimte, de eiken vloer op de 1e en 2e verdieping en de twee slaapkamers (drie gecreëerd) met badkamer op de 2e verdieping.
Te zien op:
WONINGAANBOD | ROTTERDAM
PE N H U
O
O
R
R
O
PE N H U
2 APR IL
N IZE
2 APR IL UTE
Sicilieboulevard 20 te Rotterdam
N IZE
O
UTE
Corsicalaan 107 te Rotterdam
Vraagprijs 349.000.- k.k.
Vraagprijs 359.000.- k.k.
Twee verdiepingen tellend appartement op een fenomenale locatie aan de Zevenhuizerplas, met woongedeelte op de 2e en het slaapgedeelte op de 3e verdieping, een berging in de kelder en een eigen parkeerplaats. De houten vloeren en de strakke wandafwerking zorgen voor een ontspannen sfeer. Een moderne keuken met alles erop en eraan, een prachtige badkamer met inloopdouche en een hoekbad XL, een woonkamer van ruim 45 m2 en 3 prima slaapkamers zorgen ervoor dat menigeen zich hier thuis zal voelen!
O
Chique ingericht en afgewerkt 3-kamer appartement met parkeerplaats in de parkeergarage met een fenomenaal uitzicht over de Zevenhuizerplas. Het appartement beschikt over een heerlijke woonkamer van 42 m2 met kamerbrede raampartijen met schuifpui naar het 17 m2 en op het westen georiĂŤnteerde terras. Verder een luxe keuken en badkamer, twee fijne slaapkamers en een diepe vaste kast. Het appartement ligt boven de boulevard met winkels en op loopafstand van het metrostation.
PE N H U
R
O
N IZE
2 APR IL UTE
Madame Gresstraat 27 te Rotterdam
Vraagprijs 409.000.- k.k. Wat een geweldig huis! Een stoer uitziende, uitgebouwde hoekwoning van 152 m2 met vijf slaapkamers, eigen parkeerplaats, een tuin op het zuidwesten, een erker en twee dakkapellen. Gelegen in de rustige wijk Haag en Park waar kinderen zonder zorgen op straat kunnen spelen. En wat een afwerking. Een eiken vloer in de woonkamer, een luxe keuken en badkamer (met bubbelbad) en een keurig aangelegde en onderhouden tuin. De Zevenhuizerplas, winkels, boulevard en het metrostation zijn op loopafstand.
Voor meer info: www.vdpanne.nl
Freek van Leeuwenstraat 6 te Rotterdam
Vraagprijs 469.000.- k.k. Fantastische 2-laagse woning met twee parkeerplekken voor de deur en een zonnige achtertuin aan het water. De begane grond is voorzien van een prachtige, massief eiken vloer en een luxe keuken met Siemens apparatuur. Het is zelfs nog mogelijk om de woonkamer uit te bouwen, omdat de palen hiervoor al geheid zijn. Op de verdieping treft u vier meer dan riante slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet en een washok. De woning ligt op loopafstand van het strand van de Zevenhuizerplas.
| 25
O
PE N H U
2 APR IL
Aan de rand van het dorp ligt deze zeer goed onderhouden, instapklare, gezellige en comfortable eengezinswoning. Met een gloednieuwe keuken (geïnstalleerd in 2016!), een sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een frisse, moderne badkamer, een zolder met dakopbouw en 4e kamer en een zonnige achtertuin is dit de ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Winkels, scholen, kinderopvang, sport- en recreatiemogelijkheden zijn in de nabije omgeving beschikbaar.
R
Vraagprijs 192.500.- k.k.
N IZE
O
UTE
Sportlaan 20 te Moordrecht
PE N H U
2 APR IL
N IZE
R
O
O
UTE
Ganzeneiland 30 te Moordrecht
Vraagprijs 255.000.- k.k. Dit leuke hoekhuis aan het Ganzeneiland is bijzonder ontworpen en zodanig geschakeld dat het eigenlijk een vrijstaand huis is. Alleen de entreehal en de slaapkamer/ bergruimte liggen tegen het naastgelegen huis. De woning beschikt over een apart woon- en eetgedeelte, een luxe keuken, een tuin aan het water, 4 slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Het Ganzeneiland is een gezellig “eiland” met uitsluitend bestemmingsverkeer waar kinderen zonder zorgen kunnen spelen.
O
PE N H U
R
O
Nicolaas Beetslaan 18 te Moordrecht
Vraagprijs 395.000.- k.k. Een op 490 m2 grond gelegen vrijstaand woonhuis uit 1928. Het geheel is in 2006-2007 door de huidige eigenaren compleet gerenoveerd en geïsoleerd. Door de toevoeging van een grote aanbouw met daarin de woonkeuken is het huis aanzienlijk uitgebreid. Verder beschikt de woning over een souterrain, drie slaapkamers waarvan één toegang biedt tot de inloopkast, een badkamer met ligbad en douchecabine en ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. De woning ligt in een prachtige omgeving!
26 |
N IZE
2 APR IL UTE
Westeinde 66 te Moordrecht
Vraagprijs 398.000.- k.k. Bijzonder fraaie twee onder één kapwoning met veel parkeergelegenheid voor 4 auto’s op een perceel van 304 m2 eigen grond aan de voet van de KVT toren. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het dorp. Een zee aan ruimte treft u op de begane grond met een woonkamer, keuken en een aparte eetkamer- en kantoorruimte/ study. Op de 1e verdieping treft u twee riante slaapkamers aan en op de 2e een grote open zolder. De woning ligt op steenworp afstand van de Hollandsche IJssel.
Te zien op:
WONINGAANBOD | MOORDRECHT
Dorpsstraat 32 te Moordrecht
Narcisstraat 1 te Moordrecht
Vraagprijs 429.000.- k.k.
Vraagprijs 489.000.- k.k.
Woon-/winkel- horecapand met diverse bijgebouwen aan de Hollandse IJssel. Het object is gelegen op een strategische plek aan de Dorpsstraat met de Hollandse IJssel in de achtertuin. Ideaal object voor wonen en werken of alleen wonen. Achter de woning is nog een aparte garage, een werkruimte en een schuur. En dan blijft er toch nog een fantastische tuin over. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de IJssel. De woning beschikt op de verdieping over 3 slaapkamers en badkamer. Kijk en laat u verrassen.
O
Karakteristieke, vrijstaande villa aan de Ringvaart met veel ruimte in- en rond het huis. De woning heeft vele unieke elementen zoals de combinatie van woonkamer en grote woonkeuken en de mogelijkheid tot het hebben van een gastenverblijf. In totaal zijn er nu 4 slaapkamers, die op een eenvoudige manier uit te breiden zijn naar 5. De tuin aan het water is voorzien van diverse terrassen en een hekwerk dat ervoor zorgt dat kinderen/huisdieren niet te water gaan. Ook is er een eigen aanlegsteiger.
PE N H U
R
O
N IZE
2 APR IL
Colofon
UTE Van der Panne Woning- & Bedrijfsmakelaardij
Westeinde 6 te Moordrecht
Vraagprijs 549.000.- k.k. Grote vrijstaande woning aan het begin van de pittoreske Dorpsstraat. Het betreft een niet alledaagse woning met maar liefst 8 kamers verdeeld over twee woonlagen, plus een souterrain onder de gehele woning en een garage met een parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De vele vertrekken in het huis bieden u alle flexibiliteit om diverse zitkamers te creÍren, of de woning als praktijkruimte te benutten. Buiten de woonruimte is er ook een grote vooren achter tuin.
Voor meer info: www.vdpanne.nl
Dorpsstraat 9 2912 CA Nieuwerkerk aan den IJssel T. 0180-332222 F. 0180-323449 E. info@vdpanne.nl I. www.vdpanne.nl Oplage:
21.000 exemplaren
Verspreiding : huis-aan-huis in de gemeenten: Moerkapelle, Zevenhuizen, Moordrecht, Nieuwerkerk a/d IJssel en Rotterdam-Nesselande Editie :
Jaargang 10, nummer 1
Realisatie : SteinHoeve Media & Reclame Steinsedijk 47, 2851 LC Haastrecht www.steinhoevemedia.nl
| 27
Klant van BeekBouw aan het woord! Toen we ons droomhuis zagen in de Insteek in Boskoop hebben we Remon van Beekbouw ingeschakeld om met een ander oog naar het huis te kijken. Al voordat we het kochten heeft hij ons de mogelijkheden van het jaren 70 huis laten zien. Na de koop hebben we om de tafel gezeten om onze wensen te bespreken. Daarbij hebben we gekeken naar de verbouwingen die noodzakelijk waren maar ook naar de dingen die mogelijk waren om het tot een huis te maken dat voldeed aan de huidige woonwensen. Remon had veel mooie ideeën en zag mogelijkheden die we zelf niet hadden kunnen bedenken. Zo heeft Remon geadviseerd om de bovenverdieping te isoleren. Dit met een nieuw en natuurlijk materiaal, vlasvezel. Om het minder donker te maken had hij het idee om grote dakramen te plaatsen in de hal en in de kamers achter zodat je mooi uitzicht hebt over je tuin. In de hal is zelfs een dakraam van 1,80 lang geplaatst om te zorgen voor veel licht. Daarnaast heeft Beekbouw advies gegeven over de indeling van de bovenverdieping. Deze is nu open, licht en ruimtelijk geworden. Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen en de visie van Remon heeft er voor gezorgd dat het resultaat er zeker mag zijn! Zelfs aan leuke details zijn gedacht, zoals verlichting in de muur langs de trap. De muren zijn gestuukt en geverfd. En ook de badkamer is volledig aangepakt. Ook hier hebben we ons laten leiden door Remon wat gezorgd heeft voor een moderne frisse badkamer van goede kwaliteit en met een functionele indeling. Daarna was de hal aan de beurt.
In de hal bedacht Remon hele hoge deuren met glas zodat al het licht van de hal ook doorschijnt in de keuken en de woonkamer. Ook dit bleek een goed idee en ja, als je dan toch bezig bent, dan is het toch ook mooier om het oude plafond te vervangen en het metselwerk van de muren te stuken. Beekbouw denkt mee en denkt verder. Een scheurtje in de muur kan gecamoufleerd worden maar dat is half werk voor Remon en dus wordt er netjes een latei geplaatst waardoor het probleem daadwerkelijk wordt verholpen. De juiste oplossing en van goede kwaliteit. Tot slot wordt ook de buitenkant van het huis niet vergeten. Er is dubbel glas geplaatst en we hebben overlegd over de kleuren van de kozijnen en de deuren buiten waarbij we gekozen hebben voor een crème wit gecombineerd met donkergrijs wat zorgt voor een warme uitstraling. Door dit alles is gebleken dat we de hele verbouwing met een gerust hart uit handen konden geven. Het heeft er voor gezorgd dat het project soepel is verlopen en dat we nu erg genieten van onze nieuwe woning waar we nog jaren met veel plezier hopen te wonen.
Uw (ver)bouwpartner uit de Krimpenerwaard! Uw (ver)bouwpartner uit de Krimpenerwaard! restauratie – nieuwbouw – renovatie – onderhoud – interieurbouw restauratie – nieuwbouw – renovatie – onderhoud – interieurbouw Uw (ver)bouwpartner uit de Krimpenerwaard! restauratie – nieuwbouw – renovatie – onderhoud – interieurbouw
Dennis en Sophie Zwaan
Steinsedijk 47, 2851 LC Haastrecht Steinsedijk LC Haastrecht T (0182) 50 9347, 952851 M (06) 29 01 22 88 TSteinsedijk (0182) 50 9347, 952851 M (06) 29 01 22 88 LC Haastrecht T (0182) 50 93 95 M (06) 29 01 22 88
beekbouw.nl beekbouw.nl beekbouw.nl
Buiten
Buitenverblijven op maat: exclusief en ambachtelijk timmerwerk! De ambachtelijke buitenverblijven van Beekbouw worden gemaakt met de modernste technieken, vakmanschap en passie voor hout. Een luxe buitenverblijf op maat én naar uw persoonlijke wensen! Beekbouw werkt met duurzame houtsoorten o.a. douglas, eiken en lariks.
tuinkamers • ateliers • buitenkeukens • dierenverblijven • tuinpaviljoens • carports • garages • kapschuren • veranda’s • hooibergen
Beekbouw
Ambachtelijke buitenverblijven Steinsedijk 47 I 2851 LC Haastrecht I T (0182) 50 93 95 I www.beekbouw.nl
Onderdeel van