Wonen en leven jan 2016 def hr

WONEN EN LEVEN..

Dé huis-aan-huis woonkrant voor de reële levensgenieter Uitgave: januari 2016

U wilt een huis kopen

Ons eerste huis!

Wat zijn uw woonwensen? Bezit u een huis dat nog moet worden verkocht? Wat zijn uw financiële mogelijkheden? Allemaal vragen die op u afkomen. Met behulp van onze aankoopmakelaars vindt u daar een antwoord op. Door alles van tevoren goed door te spreken wordt het zoeken naar de juiste woning een stuk makkelijker!

WONENENLEVEN..

GE KOCHT

Dé huis-aan-huis woonkrant voor de reële levensgenieter

De aankoopmakelaar

De aankoopmakelaar geeft aan van welke diensten u gebruik kunt maken. Ook is het mogelijk om bepaalde dingen zelf te doen.

Zo komt u samen tot duidelijke afspraken, waardoor u achteraf nooit voor verrassingen komt te staan. En welke dienstverlening u ook kiest, de NVM-aankoopmakelaar behartigt alleen uw belang.

Koop je eerste huis Allemaal een met een NVM-aankoopmakelaar! eigen plek!

WONENENLEVEN..

Huis kopen in 7 stappen!

19-11-15 12:07

Fred Smits

NVM15-1083 uitwerken Campagne NVM 2015 - Posters A4 Liggend b.indd 1

Vlist - Oost Vlisterdijk 1C

Kleiner wonen, Dé huis-aan-huis woonkrant voor de reële levensgenieter ruimer leven

Stap 1: De geschikte woning zoeken.

Lees de advertorial op pagina 3

xxxxxxxxx

Stap 2: Bezichtiging.

Lees het artikel van Stephan Roelse op pagina 5

GE KOCHT

Groter wonen?

Bespreek het met een NVM-makelaar!Kleiner wonen, ruimer leven

Stap 3: Extra onderzoek.

Lees het artikel van Menno Klein op pagina 5

G EH UU RD

NVM15-1083 uitwerken Campagne NVM 2015 - Posters A4 Liggend b.indd 2

Stap 4: Onderhandeling.

Lees het artikel van Gijsbert van Egmond op pagina 23

26-11-15 12:13

GE HUURD

Stap 5: Onderhandeling koopakte.

Lees het artikel van Albert de Koning op pagina 24 Stap 6: Uw huis financiëren.

Lees het interview met Frido van der Mark op pagina 24

Ontdek uw mogelijkheden

OOK PLANNEN VOOR VOLGENDE STAP? metEEN een NVM-makelaar!

Laat u adviseren door één van bovenstaande NVM-makelaars!

Droomt u ook al van uw eerste huis? Een leuke stek, waar u heerlijk op uzelf kunt wonen? Denkt u er over om te verhuizen naar een grotere woning, zodat iedereen weer lekker de ruimte heeft? Of heeft u al die kamers niet meer écht nodig en zoekt u iets kleiners? Wat uw wensen ook zijn, een NVM-makelaar is dé specialist voor alles wat bij de aan- en verkoop van uw woning komt kijken. Wij zijn u graag van dienst!

Ontdek uw mogelijkheden met een NVM-makelaar!

Stap 7: De notaris.

Lees het interview met Arjan Kuiper op pagina 27

NVM15-1083 uitwerken Campagne NVM 2015 - Posters A4 Liggend b.indd 3

Colofon Oplage: 48.800 ex.

Projectbegeleiding: NVM15-1083 uitwerken Campagne NVM 2015 - Posters A4 Liggend b.indd

3

19-11-15 12:07

Verspreiding: huis aan huis in Gouda (Goverwelle, Noord & Stolwijkersluis), Reeuwijk, Stolwijk, Berkenwoude, Gouderak, Haastrecht, Vlist, Bergambacht, Ammerstol, Schoonhoven, Lekkerkerk, Benschop, Lopik, Cabauw, Lopikerkapel, Papekop, Jaarsveld, Polsbroek, Montfoort, Oudewater, Snelrewaard, Linschoten, Driebruggen, Waarder en Hekendorp.

19-11-15

dé makelaars voor vrijstaand wonen

Bergambacht

Waarder

Haastrecht

Montfoort - Lopik

www.vanegmondmakelaardij.nl

www.koningwitzier.nl

www.kleinmakelaardij.nl

www.roelsemakelaardij.nl

12:07

2 MONTFOORT – MANNENHUISSTRAAT 9, 11 EN 13

ROELSE MAKELAARDIJ VERKOOPT!

VRAAGPRIJS: € 140.000,- K.K.

Persoonlijk advies • ouderwetse kwaliteit • een juiste vraagprijs • maximale opbrengst

IN ALLE FACETTEN VAN DE MAKELAARDIJ ZIJN WE ACTIEF, O.A.:

• Bouwjaar jaren ‘50 • Perceelsopp. vanaf 130 m²

• Woonopp. v.a. 92 m² • Inh.woning v.a. 297 m³

In het centrum van Montfoort bevinden zich deze 3 stadswoningen. Iedere woning verkeert in eenvoudige staat en dient aangepast te worden aan het huidige wooncomfort. Alle drie de woningen hebben een grote achtertuin en een achterom. Bel gerust voor een afspraak om te zien wat de mogelijkheden zijn!

• Verkoop en aankoop van uw woning of appartement • Verhuur en huur van uw woning of appartement • Verkoop en aankoop van uw bedrijfspand • Verhuur en huur van uw bedrijfspand • Alle taxaties (NWWI, zowel particulier, bedrijfsmatig en belastingtaxaties)

MONTFOORT – G. VAN DAMSTRAAT 27

Stephan Roelse: "Wij kennen de markt en verstaan ons vak.

Spreekt u dit aan, nodig ons uit voor een kennismaking.

Met u en uw woning!"

VRAAGPRIJS: € 159.500,- K.K.

• Bouwjaar 1980 • Inhoud woning 200 m³ • Woonopp. 75 m² • Servicekosten € 100,-p/mnd.

Keurig onderhouden 2-kamerwoning op de 1e verdieping van het goed onderhouden complex "De Klaproos". 1e verd. Entree, bijkeuken/wasruimte met aansl. wasmachine en wasdroger. Gang naar de slaapkamer, toilet en badkamer. Mooie woonkamer met open keuken met lichtkoepel. De oppervlakte woonkamer en keuken samen 40 m2. Het balkon is gelegen op het noordwesten en heeft een vrij uitzicht.

MONTFOORT – SCHOOLSTRAAT 40 VRAAGPRIJS: € 162.500,- K.K.

3-kamer appartement gelegen in het centrum van Montfoort op de 2e verd. van het complex. Begane grond: centrale entree, berging. 2e verd.: entree, gang, meterkast, CV-ruimte met wasmachine en wasdroger aansl., toilet, doucheruimte met wastafel en ruime inloopdouche. 2 slkrs (6 m² en 9 m²), sfeervolle wk (30 m2) v.v. 3 kantelramen en dakkapel, open keuken met inbouwapp, gehele appartement v.v. een mooie laminaatvloer met V-groef.

Kantoor Monfoort Hoogstraat 13, 3417 HA Montfoort T 0348-400114 montfoort@roelsemakelaardij.nl Kantoor Lopik Binnenhof 1, 3411 AX Lopik T 0348-550055 www.roelsemakelaardij.nl

LOPIKERKAPEL – KAPELSEPAD 20 VRAAGPRIJS: € 165.000,- K.K.

LOPIK – JAN VAN AEMSTELSTRAAT 47 • Bouwjaar 1955 • Perceelsopp. 154 m²

• Woonopp 75 m² • Inhoud woning 250 m³

VRAAGPRIJS: € 169.500,- K.K.

Hoekwoning met grote zonnige tuin op mooie locatie in Lopikerkapel. B.g.: hal, trapopgang, meterkast, doorzon woonkamer met keurige afwerking en laminaatvloer, dichte keuken met nette keukenopstelling, bijkeuken en achterentree. Grote achtertuin (zuid), geheel bestraat, v.v. houten berging en achterom. 1e Verd.: overloop, 3 keurig afgewerkte slaapkamers v.v. laminaatvloer. 2e Verd.: via vlizotrap te bereiken bergzolder, opstelplaats cv-ketel.

MONTFOORT – WILLESKOP 106 KOOPPRIJS: € 169.500,- K.K.

• Bouwjaar 1960 • Perceelsopp.188 m²

• Woonopp. 85 m² • Inhoud woning 250 m³

Nabij het centrum van Lopik treft u deze hoekwoning aan. De woning kenmerkt zich door de ruime indeling, een achtertuin met achterom op het westen, drie slaapkamers (7, 9 en 12m²) op de 1e verdieping en een bergzolder te bereiken met losse trap. De naast de woning gelegen garage is te koop voor € 20.000,- k.k.

MONTFOORT – WILLESKOP 104 • Bouwjaar 1920 • Perceelsopp. 167 m²

• Woonopp. 90 m² • Inhoud woning 215 m³

VRAAGPRIJS: € 175.000,- K.K.

LOPIK – DE WEIDE 37

• Bouwjaar 1920 • Perceelsopp. 167 m²

• Woonopp 90 m² • Inhoud woning 215 m³

Deze in het buitengebied van Montfoort gelegen verrassende, nagenoeg geheel verbouwde en in goede staat verkerende tussenwoning met garage, heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het polderlandschap. Ind.: hal, trapopgang, toilet, moderne badkamer, open keuken v.v. div. app., doorzonwkmr v.v. laminaatvloer. 1e verd.: overloop, 3 slkmrs v.v. dakkapel, vaste trap naar 2e verdieping met open zolderruimte op stahoogte v.v. dakraam.

In het buitengebied van Montfoort bevindt zich deze verrassende tussenwoning met vrij uitzicht over het polderlandschap, grote, beschutte achtertuin en aangebouwde stenen berging en achterom. Ind.: hal, toilet, moderne badkamer, open keuken, doorzonwoonkamer v.v. laminaatvloer en trapopgang. 1e verd.: overloop, toilet, 3 slkmrs v.v. dakkapel, vaste trap naar 2e verdieping alwaar er een open zolderruimte op stahoogte met dakraam is.

VRAAGPRIJS: € 179.500,- K.K.

• Bouwjr. 2008/2009 • Inhoud 190 m³ • Woonopp.59 m² • Servicekosten € 114,17 p.m.

JAARSVELD – ADRIAAN VEERHOF 20 • Bouwjaar 1976 • Perceelsopp. 126 m²

• Woonopp. 110 m² • Inhoud woning 325 m³

Goed onderhouden tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein. Aan de voorzijde een autoluwe straat, ideaal voor kinderen, ook de speeltuin is dichtbij.

Ind.: ruime woon-/eetkeuken (16m²), tuingerichte woonkamer (30m²) beide v.v. nette laminaatvloer. 1e verd. ruime overloop, mogelijkheid voor werk/studeerruimte, 3 slaapkmrs en moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie, 2e toilet, wastafel. Zonnige tuin op zuiden.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

VRAAGPRIJS: € 185.000,- K.K.

• Bouwjaar 1978 • Perceelsopp. 144 m²

• Woonopp. 115 m² • Inhoud woning 350 m³

Ruime eengezinswoning in kindvriendelijk en rustig woonerf in het dorpje Jaarsveld. Aan de voorzijde de zitkamer v.v. plavuizen met vloerverwarming. Aan de achterzijde is een aanbouw over de gehele breedte, hierdoor ontstaat een ruime woon-/eetkeuken. Op de 1e verd. 3 slaapkamers en complete badkamer.

Via vaste trap ruime zolderkamer met grote dakkapel. Zonnige achtertuin met veel privacy en extra grote stenen berging.

Kijk op www.roelsemakelaardij.nl

MONTFOORT – PEPERSTRAAT 9

LOPIK– RIETKRAAG 6 VRAAGPRIJS: € 185.000,- K.K. IN PRIJS

D! VERLAAG

• Bouwjaar 1994 • Perceelsopp. 124 m²

• Woonopp. 111 m² • Inhoud woning 323 m³

VRAAGPRIJS: € 187.500,- K.K.

Luxe maisonnette in de binnenstad op de 1e en 2e verd. met dakterras op het zuiden incl. eigen parkeerplaats. 1e verd.: entree, toiletruimte, keuken met luxe inbouwkeuken, sfeervolle woonkamer (24 m²) met erker v.v. laminaatvloer, vaste kastruimte en trapopgang.

2e verd.: overloop, CV-kast, vlizotrap naar bergzolder, wasruimte, 2 slkmrs (9 en 10,5 m²) waarvan 1 slkmr met aansl. luxe badkamer met ligbad en douche.

Deze keurig afgewerkte en verrassende tussenwoning met berging, voor- en achtertuin ligt in ‘De Gaarden’ en heeft een vrije ligging. Ind.: entree, recent nieuw aan de voorzijde geplaatste ruime keuken met inbouwapp. Tuingerichte L-vormige woonkamer (27 m2). 1e verd. Totaal 3 slaapkamers van resp. 8,5 en 8,5 en 15,5 m².

De inpandige badkamer heeft een ligbad met douche. 2e verd. 4e slaapkamer van 8,5 m².

POLSBROEK – RIDDER ARNOUD VAN AMSTELSTRAAT 3 VRAAGPRIJS: € 197.500,- K.K.

• Bouwjaar 1972 • Perceelsopp. 136 m²

MONTFOORT – MANNENHUISSTRAAT 18 • Woonopp. 114 m² • Inhoud woning 315 m³

VRAAGPRIJS: € 225.000,- K.K.

Deze zeer goed onderhouden engezinswoning ligt in een ruime, rustige straat. Ind.: Royale doorzonwoonkamer (32 m²) met plavuizen vloer en grote raampartijen waardoor het een lichte en aangename woonkamer is. 1e verd. 3 keurige slaapkamers v.v. nette, lichte laminaatvloer. Modern uitgevoerde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. 2e verd. grote voorzolder, ruime 4e slaapkamer.

Achtertuin op zuiden met stenen berging.

LOPIK – LOPIKERWEG OOST 91 VRAAGPRIJS: € 275.000,- K.K.

• Bouwjaar 2011 • Inh. woning 195 m³ • Woonopp. 56 m² • Servicekosten € 65,- p.m.

• Bouwjaar 2007 • Woonopp- 107 m²

• Inhoud woning 300 m³

Op één van de mooiste plekken in het centrum van Montfoort bevindt zich deze maisonnette.

Ind.: entree, lift naar alle verdiepingen. 2e verd: entree woning, ruime hal, toiletruimte, meterkast, grote trapkast, bijkeuken en royale woonkmr (55 m2 incl. keuken). 3e Verd: overloop, vaste kastruimte, toegang terras op het zuiden. Zeer ruime slaapkmr met inloopkledingkast (20 m2). Luxe badkamer met ligbad, douchecabine en toilet.

LOPIKERKAPEL – BATUWSEWEG 15 • Bouwjaar 1961 • Perceelsopp. 440 m²

• Woonopp. 120 m² • Inhoud woning 355 m³

VRAAGPRIJS: € 285.000,- K.K.

• Bouwjaar 1960 • Perceelsopp. 520 m²

• Woonopp. 115 m² • Inhoud woning 450 m³

Keurig onderhouden vrijstaande woning met ruime parkeergelegenheid. B.g.: ruime hal, toilet, ruime dichte keuken met ruimte voor eettafel, achterentree, meterkast, bijkeuken/ werkkamer, vliering met bergruimte, ruime L-vormige woonkamer met open haard (ramen v.v. rolluiken). 1e Verd.: overloop, zeer royale slaapkamer (voorheen 2 kmrs), 2e slaapkamer, badkamer v.v. douchecabine, ligbad, wastafel, toilet en dakraam.

In het buitengebied van de gemeente Lopik ligt deze vrijstaande woning. In voldoende mate is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden met aansluitend de Lekdijk.

De woonkamer heeft een schouw met afvoerkanaal t.b.v. gaskachel. De verdieping heeft 4 ruime slaapkamers en de zolder heeft mogelijkheid voor extra slaap-/werkkamer.

HUIS KOPEN IN 7 STAPPEN

STAP 1: GESCHIKTE WONING ZOEKEN Je droomhuis koop je met de aankoopmakelaar van de NVM

Juist als het op onderhandelen aankomt, is het zaak je hoofd koel te houden. Door een

Veel mensen zoeken tegenwoordig hun droomhuis via internet. Dit gaat snel en je kunt

aankoopmakelaar voor je te laten bieden, is de kans veel kleiner dat je teveel voor een huis

bovendien heel eenvoudig huizen vergelijken. Op funda kun je zelfs snel laten uitrekenen of

betaalt. Hij is immers alleen rationeel bij het huis betrokken, maar kan ook, dankzij zijn des-

het huis van je keuze ook financieel haalbaar is. Ook andere zaken die met het kopen van

kundigheid en ervaring, veel beter inschatten wat de werkelijke waarde is van het huis. Ook

een huis samenhangen, worden steeds vaker digitaal geregeld. Het is echter de vraag of

zal hij je wijzen op eventuele ontbindende voorwaarden die je aan het bod kunt koppelen.

dat altijd de slimste oplossing is.

Het is verstandig de koopovereenkomst die door de verkopende partij wordt opgesteld, Want hoe vaak komt het niet voor dat mensen een huis kopen waarvan achteraf blijkt dat

goed te laten controleren door je aankoopmakelaar, voordat je ondertekent.

er veel te veel voor betaald is? Of waarbij de buurt toch veel minder leuk is dan aanvankelijk werd gedacht? Het kan daarom geen kwaad om - ook al doe je een aantal zaken zelf

Het is niet eenvoudig een goede hypotheek af te sluiten. Er zijn immers zeer veel aanbie-

- toch een adviseur in de arm te nemen die je voor vervelende scenario’s kan behoeden.

ders met allemaal eigen voorwaarden en regeltjes. Je aankoopmakelaar kan je helpen door

Een goede aankoopmakelaar van de NVM luistert naar je wensen, weet wat er speelt in

de bomen het bos weer te zien. Hij kan met zijn ervaring goed inschatten welke hypotheek

de omgeving en kan je wijzen op alternatieven waar je zelf nooit op zou komen. Maar een

in jouw situatie het beste is. Daardoor kun je op termijn veel geld besparen.

aankoopmakelaar kan nog veel meer voor je betekenen.

Vlak voordat je naar de notaris gaat, zal je aankoopmakelaar met jou de woning inspecteGoede redenen om een aankoopmakelaar in de arm nemen

ren. Het kan namelijk best zijn dat er tussen het sluiten van de koopovereenkomst en de

De aankoopmakelaar houdt zich aan de NVM-erecode, dat hij je duidelijk adviseert over de

levering schade aan het huis is ontstaan. De verkoper moet die schade eerst herstellen of

rol die hij heeft bij de transactie. Voor de aankoop van jouw droomhuis is het dus verstan-

vergoeden.

dig om je te laten bijstaan door een NVM-aankoopmakelaar.

Oude huizen zijn geliefd, maar vertonen vaak ook mankementen. Als je geen bouwkundige bent, is het lastig om in te schatten welke maatregelen genomen moeten worden om het huis weer in goede staat te brengen. Een goede aankoopmakelaar kan vooraf al aardig inschatten welke investeringen je zult moeten doen.

Een huis kopen is vaak de grootste uitgave die mensen doen tijdens hun leven. Helaas is er niet altijd voldoende tijd om over zo’n grote beslissing na te denken en moet er vaak snel besloten worden, zeker als de markt schaars is. Pas op voor emotionele beslissingen.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Kijk op www.roelsemakelaardij.nl

4 JAARSVELD – ENGELSE HOEK 3 VRAAGPRIJS: € 289.000,- K.K.

LOPIK – WILHELMINAPARK 7 • Bouwjaar 2003 • Perceelsopp. 151 m²

• Woonopp. 136 m² • Inhoud woning 485 m³

KOOPPRIJS: € 294.500,- K.K.

LOPIK – DIJKSLAG 3

LOPIK – HENDRICK POTLAAN 1 • Bouwjaar 1996 • Perceelsopp.285 m²

• Woonopp. 125 m² • Inhoud woning 425 m³

VRAAGPRIJS: € 300.000,- K.K.

Mooie semi-bungalow met garage, berging en parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. De staat van onderhoud is goed tot uitstekend. Op de begane grond is een ruime slaapkamer (13 m²) en moderne en complete badkamer aanwezig.

Indeling b.g. Ruime woonkmr aan tuinzijde (27 m²). Aansluitend de woon-/eetkeuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur (24 m²).

De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Mooie zonnige achtertuin. 1e Verd. 2 netjes afgewerkte slaapkmrs (9 en 17 m²).

MONTFOORT – JOHAN DE RIDDERLAAN 13 KOOPPRIJS: € 300.000,- K.K.

• Bouwjaar 1990 • Perceelsopp. 169 m²

• Woonopp. 140 m² • Inhoud woning 380 m³

VRAAGPRIJS: € 350.000,- K.K.

• Bouwjaar 1999/2000 • Perceelsopp. 260 m²

• Woonopp. 150 m² • Inhoud woning 471 m³

Deze vrijstaande woning met geschakelde garage en parkeerplaats op eigen terrein heeft een mooie vrije ligging aan de rand van de nieuwbouwwijk “De Gaarden”. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkmr (32 m²) met erker en nette laminaatvloer, een ruime woon-/eetkeuken (20 m²), 4 slkmrs en luxe complete badkmr. De achtertuin heeft mooie, beschutte en zonnige ligging v.v. sierbestrating, groot zonneterras en groenborders.

LOPIKERKAPEL – KORTE ZANDPAD 6 • Bouwjaar 2016 • Perceelsopp. 177 m²

• Woonopp 140 m² • Inhoud woning 527 m³

VRAAGPRIJS: € 448.000,- K.K.

MONTFOORT – BERGSTRAAT 16

• Bouwjaar 1965 • Woonopp. 100 m² • Perceelsopp. 3.820 m² • Inhoud woning 350 m³

Vrijstaande woning met 2 schuren met vrije open ligging, grenzend aan de Lekdijk.

Gelijkvloers wonen is mogelijk met slaapkamer en badkamer (2013) op de b.g.. De sfeervolle woonkamer heeft massief houten vloerdelen en houtkachel (slaapkmr is eenvoudig weer bij de woonkmr te betrekken). Open en complete keuken. Kelderruimte. 1e Verd.: 2 slaapkmrs, luxe ruime badkmr. Zolderruimte (vaste trap, net geen stahoogte). In de tuin een groot tuinhuis met terras, tuinkas, fruitbomen en grasland.

In het centrum van Montfoort worden in 2016 twee nieuw te bouwen vrijstaande herenhuizen gerealiseerd. De beide woningen kenmerken zich met name door hun ruimte in de woning (5 slkmrs) en fraaie uitstraling. Inspraak m.b.t. de indeling is in ruime mate mogelijk. Parkeerruimte op eigen terrein aan de vz aanwezig voor twee auto's! Voor meer info, bel gerust!

LOPIK – LOPIKERWEG OOST 20 • Bouwjaar 1989 • Woonopp. garage 100 m² • Woonopp. 178 m² • Inhoud woning 435 m3 • Inhoud garage 250 m³

VRAAGPRIJS: € 599.950,- K.K.

MONTFOORT – KEIZERSTRAAT 36

• Bouwjaar +/- 1860, • Woonopp. 225 m² verbouwd in 2006 • Inhoud woning 860 m³ • Perceelsopp. 3.495 m²

Net in het buitengebied van Lopik, treft u deze vrijstaande (voorm.) boerderij (geheel verbouwd 2006). Woonkmr aan voorzijde (58m²) vv hardhouten vloer. Slaapkmr op de b.g. van 9m² Badkmr met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Grote bijkeuken en woon-/eetkeuken (33 m²) met luxe keukenopstelling. Volop terrasruimte, dubbele garage. 1e Verd. 3 ruime slpkmrs (18, 25 en 33 m²). Ruime, luxe badkmr, dubbele wastafel, toilet en stoomdouche-/badcombinatie.

In het centrum van Montfoort halfvrijstaand herenhuis met extra grote garage (2 auto’s) mét verdieping én eigen parkeerplaats. Ind.: royale L-vormige open keuken, tuingerichte uitgebouwde woonkmr (44m2). Achtertuin (ZW) met stenen berging en achterom. 1e Verd.: 3 slpkmrs, luxe badkmr. 2e Verd.: 2 slpkmrs en werkruimte. Boven de garage is nu een kantoorruimte gerealiseerd, ook als slpkmr te gebruiken.

VRAAGPRIJS: € 670.000,- K.K.

• Woonopp. 138 m² • Inhoud woning 440 m³

LOPIK – HOOILAND 27

MONTFOORT – ACHTERSTRAAT 8B

VRAAGPRIJS: € 499.500,- K.K.

• Bouwjaar 1990 • Perceelsopp. 255 m²

In uitstekende staat verkerende geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is voorzien van 19 zonnepanelen. Ind b.g. ruime woonkmr met een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming (35 m²). Half open inbouwkeuken met aansluitend de bijkeuken.

Achtertuin op het zuiden (12,5m x 8,75m).

1e Verd. 3 slaapkmrs (12, 18 en 19 m²). Nette badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en 2e toilet. 2e Verd. Ruime 4e slaapkamer (13 m²).

Keurig onderhouden hoekwoning (type drive-in) met garage met aan de voorzijde vrij zicht en zijtuin. Ind.: Entree, trap naar souterrain met garage. Bel-etage: ruime U-vormige keuken met inbouwapp. Sfeervolle woonkamer (32 m2).

Nette (extra brede tuin) met berging. 1e Verd.: 3 slpkmrs, nette badkmr met toilet, douche, ligbad. Vaste trap naar 2e Verd.: bergzolder/ hobbykmr (mogelijkheid tot 4e slpkmr).

VRAAGPRIJS: € 379.500,- K.K.

• Berging 10 m² • Inhoud woning 285 m³

Ruim 3-kamer appartement in nieuwstaat met tuin, flinke berging en parkeerplaats. Het appartement heeft een ruime, keurig afgewerkte woonkamer 53m²!, aansl. open keuken v.v. inbouwapp. Achter de woonkamer, middels een glaswand van de woonkamer gescheiden, werk-/tuinkamer 15m². Twee slaapkamers van 8 en 19 m². De badkamer is v.v. ligbad, separate douche, dubbele wastafel en (tweede) toilet.

Zonnige tuin op zuiden (56 m²).

Heerlijk gelijkvloers wonen in zeer goed onderhouden SEMI-BUNGALOW met mooie vrij gelegen zonnige patio. Gerealiseerd in een voormalige stadsboerderij. De woonkamer heeft een plavuizenvloer (extra hoog balken-plafond) aansl. open keuken samen 61 m². Dubbele deuren naar patio 30 m². Sfeervolle slaapkamer 14m², toegang naar luxe uitgevoerde badkamer, vide (bijv. logeerkamer). 1e Verd. ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam.

VRAAGPRIJS: € 298.500,- K.K.

• Bouwjaar 2002/2003 • Woonopp. 115 m²

POLSBROEK – ZUIDZIJDSEWEG 176 B • Herbouw tijdens jaren ‘70 • Perceelsopp. 301 m²

• Woonopp. 227 m² • Inhoud woning 939 m³

Ruime stadswoning met vrijst. garage/ kantoorruimte. De woning biedt enorm veel ruimte, meer dan men ervan verwacht. In de woning alleen al 8 ruime kamers (w.v. 6 slaapkmrs). Royale entree en privé wonen aan de tuinzijde (achterzijde). De volop privacy biedende en zonnige stadstuin is met zorg aangelegd. Interessant voor een groot gezin, maar tevens zeer geschikt om wonen en werken te combineren en praktijk aan huis te houden.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

VRAAGPRIJS: € 735.000,- K.K.

• Bouwjaar 1990 • Woonopp. 260 m² • Perceelsopp. 2.285 m² • Inhoud woning 900 m³

Zeer royaal vrijstaand landhuis met grote bedrijfsloods. De woning heeft een souterrain met groot onderhuis (te gebruiken als kantoor-, ontspannings- of extra woonruimte). Op de b.g. ruime woon-/eetkeuken, sfeervolle woonkamer met gashaard, slaapkamer en badkamer. 1e Verd. 2 slaapkamers (3 mogelijk), moderne nette badkamer. De woning heeft een mooie siertuin.

De loods bevindt zich achter de woning en heeft meerdere ruimtes.

Kijk op www.roelsemakelaardij.nl

HUIS KOPEN IN 7 STAPPEN

STAP 2: BEZICHTIGING Als je op Funda of via je makelaar een huis bent tegengekomen dat perfect bij je wensen én je budget lijkt te passen, dan wil je deze woning natuurlijk zo snel mogelijk van binnen bekijken. Hiervoor maak je een afspraak met de verkoopmakelaar en zorg je ervoor dat je jezelf goed voorbereidt. Bij een huis bezichtigen zijn er veel zaken waar je op moet letten.

Hieronder een aantal belangrijke punten op een rij.

Huis bezichtigen: de voorbereiding Vraag jezelf van tevoren af waar jouw huis allemaal aan moet voldoen en schrijf dit op.

Zo kun je tijdens de bezichtiging controleren of het huis wel echt zo ideaal is. Verder is het verstandig om iemand mee te nemen naar de bezichtiging. Eventueel kun je jezelf ook door je aankoopmakelaar laten vergezellen. Zorg altijd dat je het huis bij daglicht kunt bekijken.

Zo krijg je een goed beeld van de lichtinval en vallen gebreken, als scheuren en schimmels, eerder op.

Gevoel bij binnenkomst Wat voor gevoel krijg je als je het huis binnenkomt? De eerste indruk is belangrijk. Zie jij jezelf in de woonkamer zitten? Houd er rekening mee dat de verkopende partij ook graag op jouw gevoel inspeelt, door je “thuis” te laten voelen met een bosje bloemen op tafel, bijvoorbeeld.

Rondkijken Laat je rondleiden door de verkoopmakelaar. Kijk op je gemak rond in het hele huis.

Schroom niet om in de kruipruimte of op zolder te kijken. Bekijk ook elke inbouwkast van binnen. Hoe is de indeling van de woning? Past deze indeling bij jouw woonplannen?

Is het eventueel mogelijk om een muurtje door te breken zonder dat het huis instort?

Vraag het aan de verkoopmakelaar. Kijk ook naar de apparatuur, zoals de geiser of de vaatwasser. Is alles in goede staat?

Denk aan de details Nadat je een eerste verkenningstocht door het huis hebt gemaakt, kun je een tweede rondgang maken met het oog op details. Hoe is bijvoorbeeld de afwerking van deuren en ramen? Kom je scheuren of vochtplekken tegen? Vraag de makelaar altijd wat de oorzaak is van mogelijke gebreken. De makelaar zal je hierover (nader) informeren. Vraag ook hoe de staat is van de fundering, dat kun je met het blote oog immers moeilijk zien. Als je echt geïnteresseerd bent in een woning kun je er ook voor kiezen om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. De uitkomst hiervan kun je meenemen in je onderhandeling of - als de

keuring pas na het tekenen van de koopovereenkomst wordt uitgevoerd - opnemen als ontbindende voorwaarde.

Buitenkant van de woning Vergeet de buitenkant van het huis niet. Van welk materiaal zijn de kozijnen gemaakt?

Zijn deze nog in goede staat? Is het dak in orde en zit het houtwerk goed in de verf?

Heeft de woning een verzorgde tuin of een netjes dakterras? Hoe is de buitenruimte gelegen ten opzichte van de zon? Heb je veel privacy of moet je de hele zomer tegen je buren aankijken?

Overlast Over de buren gesproken: wat zijn dat voor mensen? Je kunt brutaal zijn en gewoon even aanbellen en tegelijkertijd wat te vragen over de buurt. Gluur anders even over de schutting en kijk hoe hun achtertuin of balkon eruit ziet. Staat het balkon volgebouwd met bierkratten, dan wijst dat mogelijk op een incidenteel feestje. Hoe zit het met overige geluidsoverlast? Hoor je het verkeer langs denderen als het raam openstaat? Wordt je 's nachts door vliegtuigen of treinen uit je bed gedreund? Staat er misschien kerktoren in de buurt van het huis? Of woon je straks tegenover een speelplein met schreeuwende kinderen?

De buurt Misschien ben je al bekend met de buurt. Zo niet, dan is het een goed idee om een keertje rustig door de wijk te wandelen. Denk jij dat je jezelf thuis zult voelen in deze omgeving? Hoe zit het met de voorzieningen? Zijn er winkels en scholen op loopafstand? Is de buurt geschikt voor kleine kinderen?

Is er plek om je auto gratis te parkeren?

Overige tips bij huis bezichtigen Ben je bang dat je na afloop bent vergeten hoe die ene kamer er ook alweer uit zag?

Wil je achteraf nog iets vragen? Neem dan gerust contact op met de verkoopmakelaar.

Een tweede bezichtiging behoort uiteraard tot de mogelijkheden.

Stephan Roelse

HUIS KOPEN IN 7 STAPPEN

STAP 3: EXTRA ONDERZOEK Daar staat u dan! U heeft gezocht en de woning van uw dromen gevonden. U heeft de

Nu schrijven we dit natuurlijk niet voor niets. Juist in het beoordelingsproces, een rationele

woning bekeken, geïnspecteerd, beoordeeld en uiteindelijk goed bevonden. Of is er toch

en zakelijke, misschien wel ontnuchterende fase van de aankoop, is een aankoopmakelaar

nog iets wat u over het hoofd gezien heeft?

een handige tool om in te zetten. Immers, de aankoopmakelaar is er niet alleen voor het behalen van een scherpe aankoopprijs, maar weet ook vaak waar u op moet letten en

De verkopende partij heeft u ingelicht over het huis, de buurt en welke mogelijkheden er

wanneer u extra onderzoeken zoals de bouwtechnische keuring, bestemmingsplan,

zijn. En u bent enthousiast, anders zou u er niet mee door gaan. Maar wacht eens even…

milieu en de planologische ontwikkelingen moet inroepen.

het is immers niet een broodje wat je bij de bakker haalt. Het is het huis waar u de komende jaren onbezorgd in wilt wonen. U kijkt nog eens naar de pannen van het dak, de stenen

Kortom, een aankoopmakelaar die al uw belangen meeweegt is misschien niet eens

van de gevels, de kozijnen van de ramen en stampt nog maar eens een keer hard op de

zo gek! Wilt u meer weten over wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen?

vloer. Opeens rijst de vraag in u op; is het allemaal wel goed? En hoe kom ik daar achter?

Neem dan contact met ons op.

Het kopen van een woning is spannend. Tijdens het hele proces komen er telkens weer nieuwe dingen naar voren. Zowel bij het kijken, het bieden en bij het beoordelen.

En juist bij het beoordelen van de woning is het van belang om naast met uw gevoel, ook met uw verstand tot een keuze te komen. Vandaar dat het zeker raadzaam is om voor of na uw bieding een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. Deze keuring zorgt ervoor dat u op de hoogte wordt gesteld van eventuele gebreken. Maar dat is nog niet eens de voornaamste reden van het onderzoek. Het geeft namelijk vooral aan wat de onderhoudstoestand is van het huis en wat u in de komende jaren daarin kan verwachten.

Naast de bouwtechnische keuring zijn er ook andere aspecten die voor het kopen van een woning belangrijk zijn. Zoals u weet is locatie, locatie en locatie heel belangrijk. U zit niet te wachten dat als u een vrijstaande woning koopt met schitterend vergezicht over de Hollandsche polders, u al na drie jaar omringd bent met aluminium beklede loodsen als buur en de ringweg als een ‘momentje van rust’. My home is my castle. U wilt misschien in de toekomst verbouwen. Het liefst een extra verdieping er op. Dat hier regels aan verbonden zijn moge duidelijk zijn. Iets wat ook voor de koop uitgezocht kan worden.

Menno Klein

6

2015: het jaar van de "sjoemelsoftware"

HAASTRECHT – KLEINE HAVEN 4 VRAAGPRIJS: € 129.500,- K.K.

Woning 1 • Woonopp: ca. 65 m2 • Berging: ca. 3 m2 • een 2 kamer appartement op de begane grond

Woning 2

U als trouwe lezer van onze krant weet, of is inmiddels gewend aan het feit dat ik aan het begin van het jaar de nodige inspiratie haal uit het woord van het jaar. In 2014 was het de eer aan Dagobert Duck met zijn taks. In 2015 was daar opeens de “sjoemelsoftware”.

De media stond er bol van en het was het grootste schandaal in de afgelopen tijden.

Boze tongen beweerden dat dit een nieuwe crisis ging veroorzaken, want niet alleen in Duitsland zouden ze jokken, maar in de rest van de wereld natuurlijk ook. Een nieuwe catastrofe was geboren! U weet wel beter, want de heilige koe is meer dan heilig. Waardoor er zelfs een maand na het ontdekken van de sjoemelsoftware, sprake was van een opleving in de verkopen bij het merk van het Volk.

Wij makelaars krabden nog eens achter onze oren, want was het niet zo dat u nog recentelijk besloot om nog even geen huis meer te kopen, het was immers crisis! Auto versus huis…

De auto staat eigenlijk symbool voor beweging, voortgang, verplaatsen van A naar B. We zien al vanaf 2014 dat de markt in beweging komt en dat dit voort duurt. Dat dit goed is spreekt voor zich. Ik verwacht dan ook dat we deze tendens door blijven zetten, zodat in 2016 Das Auto naar DAS nieuwe Haus gaat.

VRAAGPRIJS: € 159.000,- K.K.

Eindelijk is het zover! Het plan om hier 3 appartementen te bouwen is gereed.

Alle voorbereidingen zoals tekeningen, vergunningen en mogelijkheden zijn gedaan.

We zijn dus nu ook op zoek naar een kandidaat of kandidaten die het zien zitten om dit plan te realiseren.

• Woonopp: ca. 95 m2 • Ca. 10 m2 bergruimte • Gelegen op de 1ste en 2de verdieping

Woning 3 • Woonopp: ca. 95 m2 • Ca. 10 m2 bergruimte • Gelegen op de 1ste en 2de verdieping

STOLWIJK – BOVENKERKSEWEG 32 VRAAGPRIJS: € 139.000,- K.K.

• Bouwperiode: ca. 1906 • Woonopp: ca. 60 m2 • Inhoud: ca. 170 m3 • Perceelopp: ca. 53 m2

Deze sfeervolle woning ligt aan een klein woonerf in het centrum van Stolwijk. Dankzij haar ligging en de karakteristieke uitstraling is het een ideale woning voor een klein huishouden. De woning bevindt zich in een veilige, rustige buurt met vriendelijke buurtbewoners.

Direct aan het woonerf is parkeergelegenheid aanwezig en de winkels zijn op loopafstand.

Hoogstraat 80 2851 BH Haastrecht Tel.: 0182 - 50 30 91 www.kleinmakelaardij.nl

GOUDA – VONDELSTRAAT 2

BERGAMBACHT – HOUTSTRAAT 15 • Bouwjaar : ca. 1930 • Woonopp: ca. 110 m2 • Inhoud: ca. 350 m3 • Perceelopp: 75 m2

VRAAGPRIJS: € 165.000,- K.K.

• Bouwjaar : ca. 1960 • Woonopp: ca. 85 m2 • Inhoud: ca. 250 m3 • Perceelopp: 115 m2

NIEUW!

Deze doorzonwoning biedt u de mogelijkheid om er en fijn huis van te maken. Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst en doet nu dienst als keuken waardoor er op de begane grond een ruime woonkamer is ontstaan. Ondanks dat de woning wat gedateerd overkomt is het wel een goed onderhouden woning met drie slaapkamers met een mogelijkheid om hier meer vertrekken te maken.

In de gezellige en rustige Vondelstraat mogen wij u deze vrijstaande jaren 30 woning aanbieden. Het gebouw wat vroeger dienst heeft gedaan als verenigingsgebouw voor postduivenliefhebberij doet nu dienst als woonhuis. De liefhebberij voor het gebouw is zeker nog aanwezig alleen de postduif isgevlogen.

GOUDA – VONDELSTRAAT 4 VRAAGPRIJS: € 175.000,- K.K.

GOUDA – KRUGERLAAN 18 • Bouwperiode: 1906-1930 • Inhoud: ca. 221 m3 • Perceelopp: 98 m2 • Woonopp: ca. 87 m2

VRAAGPRIJS: € 183.000 ,- K.K.

• Bouwjaar ca. 1935 • Inhoud ca. 300 m³ • Gebruiksopp. ca. 100 m2 • Perceelopp: 72 m2

In de gezellige en rustige Vondelstraat mogen wij u deze uitgebouwde hoekwoning aanbieden. De woning is zowel aan de achterzijde uitgebouwd en op de bovenzijde opgebouwd waardoor er extra veel woonruimte is ontstaan. Vooral de afwerking op de bovenste verdieping is bijzonder en speels.

De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden. Vooral de keuken en de ruime badkamer zijn fijne plekken van het huis. Ook de tuin met de ruime berging zorgt er voor dat u vele kanten uit kan. Ideaal voor motorrijders i.v.m. een eigen brede poort.

SCHOONHOVEN – LORENTZHOF 25 VRAAGPRIJS: € 218.500,- K.K.

NIEUW!

Plan te koop voor het realiseren van 3 appartementen in het centrum!

Deze hoekwoning ligt in een leuke en statige laan vlakbij het centrum van Gouda. Vanuit het zijraam van de woning heeft u een mooi zicht op de Krugerlaan. De woning is ideaal voor degene die een grote tuin niet belangrijk vindt en toch in een rustige, mooie en statige omgeving wilt wonen. Kortom, een woning met veel woonruimte, een degelijke bouw en gelegen in een statige laan.

GOUDA – ALLENDESTRAAT 7 • Bouwperiode : 1971-1980 • Woonopp: ca. 120 m2 • Inhoud: ca. 365 m3 • Perceelopp: 152 m2

Op een zeer fraaie locatie ligt deze hoekwoning met garage. De woning telt o.a. vier slaapkamers en op de begane grond en een z- vormige woonkamer met een open haard.

Aan de voorzijde treft u een fraaie tuin aan en aan de achterzijde bevindt zich een garage met vliering.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

VRAAGPRIJS: € 227.500,- K.K. !

LAAGD RIJS VER

IN P

• Bouwjaar : ca. 1994 • Woonopp: ca. 96 m2 • Inhoud: ca. 345 m3 • Perceelopp: ca. 188 m2

Een bijzondere ligging en een woonhuis met veel ruimte is wat u hier aantreft. De woning ligt in een beschutte woonwijk aan de rand van Gouda.

Aan de achterzijde grenst de woning aan een fraaie waterpartij met vrij uitzicht.

Kijk op www.kleinmakelaardij.nl

GOUDA – MIDDENMOLENLAAN 29 VRAAGPRIJS: € 230.000,- K.K.

NIEUW!

HAASTRECHT – AMALIAHOF 2 VRAAGPRIJS: € 237.000,- K.K.

• Bouwjaar : ca. 1988 • Woonopp: ca. 129 m2 • Inhoud: ca. 474 m3 • Perceelopp: 121 m2

NIEUW!

Dit appartement ligt op de begane grond in het appartementen complex Amaliahof. Het complex ligt op een gewilde locatie met in de nabijheid het Haastrechtse bos, diverse basisscholen en het centrum.

Het appartement telt twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een terras op het Westen.

Ruime uitgebouwde tussenwoning met tuin op het zuiden.

De woning is op de begane grond v.v. een fraai massief houten visgraadparket. Op de eerste verdieping is een moderne badkamer aanwezig. De woning telt verder 4 slaapkamers.

HAASTRECHT – MARKTVELD 19 VRAAGPRIJS: € 250.000,- K.K.

NIEUW!

HAASTRECHT – LIEZEWEG 15 VRAAGPRIJS: € 250.000,- K.K.

• Bouwjaar : ca. 2000 • Woonopp: ca. 110 m2 • Inhoud: ca. 370 m3 • Perceelopp: 90 m2

HAASTRECHT – MADELIEF 46

• Bouwjaar : ca. 1930 • Woonopp: ca. 90 m2 • Inhoud: ca. 270 m3 • Perceelopp: 179 m2

De woning ligt in een lommerrijke straat nabij het Haastrechtse bos en is de afgelopen jaren verbeterd en gemoderniseerd. Dankzij de ligging, de uitstraling en het parkeren op eigen grond maakt het dat dit een fantastische locatie is om te leven. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een karakteristieke woning met een ruimte tuin op het zuidwesten in de nabijheid van bos en dorp.

Deze leuke eengezinswoning biedt u de mogelijkheid om modern te gaan wonen in het historische centrum van Haastrecht. De woning is in 2000 gebouwd en in een stijl die past bij de omringende woningen. De woning telt vier slaapkamers waarbij de kamer op de tweede verdieping, dankzij de vele ramen, een leuk uitzicht heeft op de buurt.

VRAAGPRIJS: € 260.000,- K.K.

• Bouwperiode: 2001-2010 • Woonopp: ca. 89 m2 • Inhoud: ca. 283 m3

HEKENDORP – OPWEG 22 VRAAGPRIJS: € 290.000,- K.K.

• Bouwperiode: 1981-1990 • Woonopp: ca. 115 m2 • Inhoud: ca. 335 m3 • Perceelopp: 287 m2

NIEUW!

Achter een bescheiden entree, ligt deze geschakelde patiobungalow met een ruime tuin op het Westen. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en recent zijn de badkamer en toilet op de begane grond vernieuwd. De woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een overzichtelijk huis, met voldoende ruimte en waar "levensbestendigheid" centraal staan.

Op een zeer fraaie locatie ligt deze tweeonder- een kapwoning. De woning telt o.a. vier slaapkamers, een bijkeuken annex hobby-/ kantoorruimte op de begane grond en een Lvormige woonkamer, welke is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte heeft u een schitterend uitzicht op het tegenoverliggende polderlandschap.

P

Haastrecht, Bos en Water

Woonoppervlakte vanaf 140 m Kaveloppervlakte vanaf 180 m2 Brede eengezinswoning van 7,2 m Riante living en grote leefkeuken (inclusief apparatuur) 1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en apart 2e toilet Parkeren op eigen terrein Slaap- en badkamer op bg mogelijk 2

Koopsom vanaf € 279.900,- v.o.n.

T

S VE TA BI RT N R N K EN K O O R O

Kijk snel op www.bosenwater.nl

Zeer brede eengezinswoning Vliethorst

• Bouwjaar : ca. 1969 • Woonopp: ca. 155 m2 • Inhoud: ca. 580 m3 • Perceelopp: 260 m2

2-onder-1 kapwoning type Silva Woonoppervlakte vanaf 136 tot 152 m2 Kaveloppervlakte vanaf 306 tot 329 m2 Grote woonkamer en open keuken met de optie voor een tuinkamer achter de berging/garage 1e Verdieping: 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer Vrij in te delen zolder

Eengezinswoning type Foreest Woonoppervlakte vanaf 110 tot 118 m2 Kaveloppervlakte vanaf 119 tot 205 m2 Heerlijk tuingerichte woonkamer met open keuken 1e verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Vrij indeelbare zolder

Koopsom vanaf € 214.000,- v.o.n. (inclusief berging en keuken)

Koopsom vanaf € 369.950,- v.o.n.

EEN ONTWIKKELING VAN

INFORMATIE EN VERKOOP

(015) 27 60 400

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

(0182) 50 30 91

Kijk op www.kleinmakelaardij.nl

8 OUDEWATER – WILLESKOP 160 C

HAASTRECHT – HOFKAMPLAAN 7

VRAAGPRIJS: € 310.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K.

• Bouwjaar: ca. 1971 • Woonopp: ca. 142m2 • Inpandige garage: ca. 33m2 • Inhoud: ca. 485m3 • Perceelopp: ca. 718m2

Renoveren of nieuw gaan bouwen?

Dat is de vraag die zich u kunt stellen want in de fraaie lommerrijke bungalow wijk "De Hofkamp" ligt deze woning.

De bungalow verkeerd in een matige tot slechte staat van onderhoud waardoor naast een totale renovatie ook een nieuw te bouwen bungalow tot de mogelijkheden behoord.

PERCEEL BOUWGROND VAN CA. 1800 M²

HAASTRECHT – JAAGPAD 9 VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K.

Perceel bouwgrond van ca. 1800 m² met een mogelijkheid om een woning van ca.

148 m² woonoppervlak en 100 m² bijgebouw te bouwen.

Vlakbij de historische ophaalbrug in Haastrecht ligt aan het Jaagpad deze hoekwoning. In en rondom het huis is er veel ruimte. Met een prachtige uitzicht op de Hollandse IJssel en de ruime berging, welke zeer goed kan worden ingericht als werkplaats en/of atelier, is het een uniek pand.

Kenmerken hier zijn: vrij wonen in een landelijke omgeving, dichtbij Oudewater met al haar voorzieningen maar vooral een kans om zelf uw vrijstaande woning te gaan bouwen. Mogelijkheden ten over, zullen we maar zeggen!

ROTTERDAM – AALBES 15

• Bouwperiode: ca. 1884 • Woonopp: ca.138 m2 • Inhoud: ca. 383 m3 • Perceelopp: 514 m2

OUDEWATER – ROOTSTRAAT 1

VRAAGPRIJS: € 345.000,- K.K.

NIEUW!

• Bouwjaar : ca. 1971-1980 • Woonopp: ca. 142 m2 • Inhoud: ca. 500 m3 • Perceelopp: 355 m2

VRAAGPRIJS: € 360.000,- K.K. AAGD! IJS VERL

IN PR

Op een aantrekkelijke locatie staat deze ruime 5- kamer woning. Op de begane grond treft u aan de voorzijde een half open keuken aan die gemoderniseerd is en v.v. diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is ingedeeld in een zit-, werk- en eetgedeelte en via dit eetgedeelte komt u bij de serre. De woning telt verder 4 slaapkamers.

TE HUUR!

GOUDA – GOUDSEWEG 29 HUURPIJS EXCLUSIEF: € 900,-

• Bouwjaar : ca. 1934 • Woonopp: ca. 80 m2 • Inhoud: ca. 270 m3 • Perceelopp: 135 m2

Een fantastische mogelijkheid om in het centrum van Oudewater wonen te combineren met werken. De beneden verdieping is gemoderniseerd en gebruiksklaar voor een kantoor-/ dan wel winkelruimte. Dit karakteristieke pand ligt ideaal ten opzichte van winkels, scholen en diverse culturele voorzieningen.

HAASTRECHT – PROVINCIALEWEG OOST 117 HUURPIJS EXCLUSIEF: € 1.250,-

TE HUUR!

• Bouwjaar : ca. 1971 • Woonopp: ca. 105 m2 • Inhoud: ca. 320

Langs de Provincialeweg tussen Haastrecht en Oudewater ligt deze vrijstaande semi-bungelow met garage. de woning ligt beschut maar aan de achterzijde heeft u een fantastisch zicht op de polder.

De woning is per direct te huur en leeg te aanvaarden.

Het is een bijzonder gedeelte....De Goudseweg in Gouda. Je woont, als je het goed beschouwd, tussen de stad en het land in. Dat maakt het wonen in deze straat (buurt) zo speciaal. Ook de woningen zijn divers - je vind er geen dertien in een dozijn.

Uw woonwensen doorrekenen

• Bouwjaar: ca. 1906-1930 • Woonopp: ca. 174 m2 • Inhoud: ca. 504 m3 • Perceelopp: 86 m2

en zelfverzekerd keuzes maken.

Rabobank Hypotheekadvies Iedereen heeft zo z’n woonwensen. Maar zijn die ook haalbaar? Onze adviseurs kijken samen met u naar uw huidige én toekomstige financiële mogelijkheden. Zo kunt u een doordacht besluit nemen, voor nu en voor later.

Meer weten? Kijk op rabobank.nl/hypotheken Een aandeel in elkaar

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Kijk op www.kleinmakelaardij.nl

BERGAMBACHT – RAADHUISTRAAT 19 VRAAGPRIJS: € 119.000,- K.K.

ONZE DIENSTEN ONZE DIENSTEN

ONS PROMOTIEPAKKET ONS PROMOTIEPAKKET

STARTERSLENING MOGELIJK!

Een prachtig appartement op de bovenste verdieping met een heerlijk balkon en vrij uitzicht! En hij is een beetje groter dan de anderen, dat is ook wel prettig!! Midden in het dorp ligt dit appartement, bijzonder centraal bij de winkels en de lokale horeca. Parkeren doe je voor de deur of aan de achterzijde. En mocht je een fiets hebben, prima, de berging is groot genoeg en zeer makkelijk te bereiken.

Professionele fotografie

AANKOOP

Plattegronden

VERKOOP

Statistieken

Woningbrochure

LANDELIJKE NVM OPEN HUIZEN DAG

NVM KlantenIntranet

BEDRIJFS ONROEREND GOED

TAXATIE

WOONKRANT WONEN EN LEVEN

HelpMee

WONING IN BEELD

ADVIES

Funda Presentatiepakket

Slideshow

• 2-kamer appartement • Woonkamer met balkon op het zuid/oosten • Berging in de onderbouw • Bijdrage VVE € 72,- per maand

BERGAMBACHT – HOOFDSTRAAT 38 H KOOPSOM VANAF: € 129.500,- K.K. STARTERSLENING MOGELIJK!

VERHUUR

• 2-kamer appartement • Nette keuken • Balkon gelegen op het westen • Bijdrage VVE € 100,- per maand

Geschikt voor iedereen! Of je nu een starter bent of dat u juist wat ouder bent, hier is het heerlijk wonen. Midden in het dorp, met de lift bereikbaar en niet te groot!

Dit appartement is gelegen op de tweede woonlaag en heeft de ramen aan de Hoofdstraat zitten.

360˚ foto’s op Funda

Advertentie in Het Kontakt

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL – BREEWEER 5

VAN EGMOND MAKELAARDIJ: ALTIJD DE BESTE BEGELEIDING!

VRAAGPRIJS: € 130.000,- K.K. STARTERSLENING MOGELIJK!

Het betreft een fijne eengezinswoningen met een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder en een flinke achtertuin. De staat van de woning is goed. Er is sprake van grotendeels dubbele beglazing, een CV installatie en een nieuwe keuken met onder- en bovenkasten. De Lageweg ligt midden in de polder, rustig, groen en een heerlijke omgeving om te recreëren en te wonen.

Hoofdstraat 10a 2861 AP BERGAMBACHT T 0182-35 57 88 info@vanegmondmakelaardij.nl www.vanegmondmakelaardij.nl

LIEVER NAAR HET STRAND DAN KLUSSEN? DAN IS DEZE WONING PERFECT VOOR JULLIE!

• Woonkamer type “doorzon” • 3 slaapkamers en een bergzolder • Achtertuin met achterom en stenen berging

SCHOONHOVEN – ’S-HEERENBERGSTRAAT 6A VRAAGPRIJS: € 142.500,- K.K. STARTERSLENING MOGELIJK!

• Voormalig 4-kamer appartement • 2 slaapkamers • 2 balkons • VVE bijdrage € 95,- per maand

Keurig! Dat kunnen we hier met zekerheid zeggen. Dit appartement ziet er verzorgd en goed uit. Het is van binnen helemaal verbouwd. Van vloer tot plafond en van keuken tot badkamer is er van alles aan gedaan.

Het is een appartement, gelegen op de eerste verdieping, met een balkon aan de achterkant, een balkon aan de voorkant en een berging op de begane grond.

SCHOONHOVEN – CELLEBROEDERSTRAAT 29 VRAAGPRIJS: € 157.500,- K.K. STARTERSLENING MOGELIJK!

• 3-kamer appartement • Geheel voorzien van dubbel glas • Eigen prive berging • Bijdrage VVE € 95,- per maand

SCHOONHOVEN – H.A. SCHREUDERSTRAAT 15 VRAAGPRIJS: € 167.500,- K.K. STARTERSLENING MOGELIJK!

Ziet u wat wij zien? Een ideaal gelegen appartementengebouw, aan de rand van Schoonhoven, twee slaapkamers en een flinke woonkamer. En dat ook nog eens op de bovenste verdieping zodat u heerlijk uitzicht heeft over de omgeving. En, niet geheel onbelangrijk…een flink balkon op het zuiden!

• Nette lichte woning • 3 slaapkamers en een bergzolder • CV HR 2014 • Houten berging in de achtertuin met aansluiting voor wasmachine en droger

Weinig tijd of geen zin om te klussen?

SCHOONHOVEN – NES 41

Kom hier dan eens kijken!

Een mooie tussenwoning, rustig gelegen in Schoonhoven Noord, nabij scholen, sportvoorzieningen en winkels.

De woning is prima geschikt voor een gezin maar ook als starter.

VRAAGPRIJS: € 163.500,- K.K.

Verrassend is de afwerking, kunststof kozijnen, dubbel glas, keurige keuken en overal laminaat, je kunt er zo in!

En wat te denken van de tuin, gelegen op het oosten en heerlijk diep waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

STARTERSLENING MOGELIJK!

• Woonkamer met veel licht inval • Nette keuken en badkamer • 3 slaapkamers • Heerlijke binnenplaats

Heerlijk! Zo midden in de binnenstad, de winkels en alle gangbare voorzieningen zijn letterlijk op loopafstand. De Nes is een uniek plekje, het is rustig, er is weinig verkeer voor de deur en toch woon je uiterst centraal. Deze leuke en karakteristieke woning is het helemaal. Dat zie je al als je voor de woning staat.

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

10 AMMERSTOL – WILHELMINASTRAAT 10 VRAAGPRIJS: € 169.000,- K.K. STARTERSLENING MOGELIJK!

• Woonkeuken met openslaande deuren naar de patio • Woonkamer met rookkanaal • 1 slaapkamer, een bergruimte en een ruime voorzolder • Kunststof kozijnen

DROOM JIJ OOK VAN DIT UITZICHT? STARTERSLENING MOGELIJK!

Vrijstaand wonen in een prachtig, oud Hollands straatje! Dat gaat lukken met deze woning in deze straat. Een bijzonder leuk huis met verrassende ruimten als een woonkeuken en een zitkamer, een heerlijke patio die direct aan de keuken grenst en een eigen achterom.

SCHOONHOVEN – KOESTRAAT 109 VRAAGPRIJS: € 169.000,- K.K. STARTERSLENING MOGELIJK!

• 3-kamer appartement geschikt voor diverse doelgroepen • Royaal opgestelde keuken in L-vorm • Nette badkamer • Bijdrage VVE € 153,- per maand

Het woord “uniek” is hier zeker op zijn plaats.

Wat een fraai appartement!

Gelegen op de begane grond van een historisch gebouw midden in het Schoonhovense stadscentrum. Vol verwachting stonden wij voor deur en vol verbazing hebben wij rond gelopen. Gewoon omdat het bijzonder is…

BERKENWOUDE – KERKWEG 32 VRAAGPRIJS: € 169.000,- K.K.

Stel je eens voor… Je bent jong... woont in een rijtjeswoning of misschien nog bij je ouders thuis. Dan is er nu de mogelijkheid om je eerste 2-onder-1-kapwoning te kopen. Vrij gelegen met ruime achtertuin op het noordoosten en een eigen brug voor de auto. Wie had dat verwacht? De woning is lekker ruim van opzet met 3 slaapkamers en een grote open zolderruimte, ideaal voor hobby’s of zelfs met een paar aanpassingen als extra slaapkamer.

Dan de plek… Aan de rand van de oude dorpskern aan een boerenweg met breed water voor de deur. Vrijheid… Rust… Ruimte…

En toch slechts een paar minuten rijden en u zit in de bruisende dorpskernen van Bergambacht en Lekkerkerk, of met de snelbus rechtstreeks naar Rotterdam en Utrecht.

BERGAMBACHT – GOUDENREGENSTRAAT 1 VRAAGPRIJS: € 169.500,- K.K. STARTERSLENING MOGELIJK!

• Gelegen in een landelijke woonomgeving • Woonkamer met veel lichtinval • 3 slaapkamers en een open zolderverdieping • Heerlijke diepe tuin met stenen berging

• Hoekwoning met garage • Woonkamer type doorzon • 3 slaapkamers en een bergzolder

Het is een hoekwoning, met een leuke tuin aan drie zijden en een flinke garage achter het huis.

Dicht bij de dorpskern en gelegen in een bijzonder rustige straat. De speeltuin voor de kinderen is letterlijk om de hoek. Hier kunnen we met recht zeggen dat het ideaal wonen is. De woning is eenvoudig, bied voldoende ruimte en kan zeker een “klus” gebruiken. En eigenlijk ideaal voor iedereen. Of je nu een starter bent of u komt juist uit een grotere woning…..het kan allemaal.

Kijk snel op woneninthiendenland.nl Eengezinswoningen in Schoonhoven Kijk snel op woneninthiendenland.nl

NiEuw iN vErkoop NiEuw iN vErkoop Compleet wonen in De Entree! koopsom vanaf € 286.500,- v.o.n.

Woonoppervlakte 146 - 152 m² Voorzien van vloerverwarming Compleet ingerichte badkamer

EEN oNTwikkELiNG vaN

vE G r ES ko Ta o rT p

Inclusief keuken met inbouwapparatuur

EEN oNTwikkELiNG vaN

Energielabel A

iNformaTiE EN vErkoop

iNformaTiE EN vErkoop

0182 355 788

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

0182 383 038

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

AMMERSTOL – NIEUWEWEG 5 VRAAGPRIJS: € 175.000,- K.K. STARTERSLENING MOGELIJK!

POLSBROEK – VRIJHEER DE GRAEFFWEG 15 • Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers en een zolder • Nette badkamer

VRAAGPRIJS: € 175.000,- K.K. STARTERSLENING MOGELIJK!

Een bijzonder leuk huis op een bijzonder leuke plek! Een echte “vooroorlogse” 2-onder-1-kapwoning. Met eigen achterom en een werkelijk uniek stukje tuin. Deze woning is keurig onderhouden en geeft je verrassend veel ruimte. Wat dacht je van 3 slaapkamers?

En een vaste trap naar de zolder?

Deze woning ligt uniek. Midden in het polderlandschap van de Lopikerwaard op een steenworp afstand van de dorpskern van Polsbroek. De straat is doodlopend en betreft een rijtje met gelijksoortige woningen. Gezellig, besloten en vrij. De huidige eigenaren hebben de woning keurig onderhouden.

BERKENWOUDE – WETERINGSINGEL 10

LEKKERKERK – FAZANTSTRAAT 16

VRAAGPRIJS: € 179.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 185.000,- K.K.

STARTERSLENING MOGELIJK!

• Woonkamer met leuk uitzicht over de singel • 3 slaapkamers (4de mogelijk) • Aan 3 zijden tuin en een stenen berging aan de achterzijde • CV HR ketel bouwjaar 2013

STARTERSLENING MOGELIJK!

NIEUW!

Een hoekwoning met extra veel ruimte?

Hier ben je op het juiste adres. Aan de achterzijde werd de woning in het verleden gebruikt als winkel, deze uitbouw is inmiddels bij de woning getrokken. Hierdoor is er een enorme living ontstaan met centraal in het midden de keuken.

SCHOONHOVEN – VOLTASTRAAT 69 VRAAGPRIJS: € 185.000,- K.K.

STARTERSLENING MOGELIJK!

• Woonkamer met veel lichtinval • Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur • 3 slaapkamer en een zolderverdieping • Schuur, recent gebouwd, geïsoleerd en voorzien van bergzolder

• Gelegen midden in een heerlijke woonwijk • 4 slaapkamers en een bergzolder • Nette badkamer • Heerlijk tuin met stenen berging

Uniek! Zowel het huis als de plek.

Als eerste het huis, een tussenwoning, in een rij van slechts 4 huizen, dat is prettig, je loopt zo achterom. Dan de woning, vrijwel uniek dankzij een uitbouw aan de achterzijde, hierdoor is de indeling op de begane grond verre van standaard.

LOPIK – ANNA VAN BURENSTRAAT 4A • Woonkamer met eetkamer • 5 slaapkamers • Tuin grenst aan brede waterpartij • Parkeren op eigen terrein

VRAAGPRIJS: € 189.500,- K.K. STARTERSLENING MOGELIJK!

• Nette keuken en badkamer • Ruim en zonnig balkon • Eigen parkeerplek en eigen berging • Bijdrage VVE € 133,- per maand

Of je nu jong of oud bent, of alles wat er tussen zit… dit is een prachtige plek om te wonen. Midden in de dorpskern van Lopik met winkels en de horeca rondom de deur.

En het is niet zomaar een appartement, het is een flink 3-kamer appartement op de eerste woonlaag en hoog genoeg om lekker door de straat heen te kijken.

Het is één van de mooiste plekjes aan de westkant van Schoonhoven. Deze royale goed onderhouden hoekwoning met grote zonnige tuin aan drie zijden ligt ideaal in een rustige en groene omgeving.

Winkels, scholen en polder op loopafstand.

Zeer geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken.

WONEN IN HET PRACHTIGE CENTRUM VAN SCHOONHOVEN! STARTERSLENING MOGELIJK!

5 jaar gevestigd aan de Voorhaven 9

SCHOONHOVEN – KOESTRAAT 136 VRAAGPRIJS: € 189.000,- K.K.

Wie jarig is trakteert! Kom van 25 januari t/m 6 februari langs in de showroom voor onze spetterende acties!

Voorhaven 9 Schoonhoven - T 0182-381822 E Info@JorisVeer.nl

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

• Combinatie van wonen en werken mogelijk • Tuingerichte woonkamer • 2 slaapkamers (3de mogelijk) • Zeer diepe achtertuin met achterom

Uniek!

Midden in het stadscentrum van Schoonhoven! Stel… je bent handig, erg handig. Dan is dit je kans. Een fantastisch leuke woning die volledig opgeknapt moet worden. De basis is goed maar verder kan je je hart ophalen. Dan heb je wel een enorm grote woning met 2 slaapkamers en mogelijk tot creëren van extra slaapkamers op de zolder.

Maar dat is nog niet alles… De tuin is diep wel 18 meter en met achterom. Op een heerlijke zomeravond lekker in de achtertuin, met de ondergaande zon op de achtergevel kan je genieten van het “deze unieke woonbeleving”.

Laat deze kans niet liggen!

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

12 BERGAMBACHT – HAZELAAR 7

SCHOONHOVEN – ARCHIMEDESSTRAAT 22

VRAAGPRIJS: € 189.500,- K.K. STARTERSLENING MOGELIJK!

• Gelegen in een uitzonderlijk vriendelijke omgeving • Nette keuken en badkamer • 3 slaapkamers (4de mogelijk) • Leuke tuin verdeeld over twee niveau's, houten tuinhuis en achterom

NIEUW!

VRAAGPRIJS: € 195.000,- K.K.

• Zeer diepe voortuin • Nette keuken en badkamer • 4 slaapkamers • Achtertuin met stenen berging op het zuiden

STARTERSLENING MOGELIJK!

Dit is de ideale woning!

Erg ruim, een tuin op het zuiden, een grote schuur, een eigen parkeerplaats aan de voorkant en goed onderhouden. Dan vatten we het kort en concreet samen. Het is een eengezinswoning die destijds al degelijk gebouwd is. Met onder andere drie betonnen vloeren en hardhouten kozijnen.

Een ruim huis en een zonnige tuin.

Kort en krachtig! Dat vindt u bij deze woning.

Dit is één van de grotere eengezinswoningen, net wat breder. Breedte geeft luxe, in de zin van wooncomfort en beleving. Dat gaat u hier ervaren! Van binnen is het keurig, u kunt er zo in!

SCHOONHOVEN – LEEGHWATERSTRAAT 138

SCHOONHOVEN – OUDE HAVEN 27

VRAAGPRIJS: € 199.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 200.000,- K.K.

• Tuingerichte woonkamer • Nette keuken en badkamer • 4 slaapkamers • Nette tuin gelegen op het zuid-oosten

STARTERSLENING MOGELIJK!

STARTERSLENING MOGELIJK!

Wat een leuk pand op één van de mooiste plekjes van Schoonhoven! Dat begint al als we op straat staan. Achter de voordeur gaat dat verder. Er zijn mooie karakteristieke details, twee ruime slaapkamers en er is een fijne beschutte tuin met achterom. Kortom....

Laat deze kans niet liggen!

Een speeltuin tegenover het huis, je auto altijd voor de deur parkeren, een achtertuin van 15 meter diep en een lekker modern huis met 4 slaapkamers! Een ideale woning voor een gezin om in te groeien. De ligging is zeldzaam, dit deel van de straat is een doodlopend stukje, een soort woonerf.

KRIMPEN AAN DE LEK – ONDER DE WAAL 19

BERGAMBACHT – KORENBLOEM 15

VRAAGPRIJS: € 200.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 212.500,- K.K.

• Zonnige woonkamer met uitzicht richting de dijk • 3 slaapkamers (waarvan 1 op begane grond) • Hardhouten kozijnen met dubbel glas • Bergzolder

STARTERSLENING MOGELIJK!

Een degelijke vrijstaande woning. Keurig onderhouden en zeer gunstig gelegen. Aan de voorkant is het een echte dijkwoning. Gezellig, onder aan de rol, trap voor de deur en een erfje. Aan de achterkant kan je er zelfs met de auto bij komen!! Gewoon via de dorpskern.

OP ZOEK NAAR JULLIE EIGEN APPARTEMENT? STARTERSLENING MOGELIJK!

• Werkelijk midden in het stadscentrum • Geheel voorzien van houten kozijnen • CV installatie met radiatoren • Gezellige besloten achterplaats met achterom en fietsenstalling

STARTERSLENING MOGELIJK!

VR A NIEUWE

S AGPRIJ

€ 209.0

00,-

• Ruime woonkamer met veel lichtinval • Nette keuken en badkamer • 3 slaapkamers en een open zolder met dakraam • Ruime tuin op het zuiden met stenen berging

Het zijn echt unieke woningen in de Korenbloem. Een eengezinswoning die anders is dan anders. Kijk maar eens naar de fraaie erker aan de voorkant en daarboven de opvallende dakkapel. Of bijvoorbeeld de woonkamer met schuifpui aan de achterkant, welke is gelegen op het zuiden.

Autoverhuur Lekkerkerk

BERGAMBACHT – GASPELDOORN 5 VRAAGPRIJS: € 195.000,- K.K.

• Nette moderne keuken en badkamer • Balkon op het westen • Privéparkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging • VVE bijdrage € 119,89 per maand

Opgelet!

Dit unieke 3-kamer appartement is zo goed als nieuw! Het appartementencomplex is in 2010 gebouwd en alles is tot in de puntjes verzorgd. Met alles gelijkvloers is het wonen hier geschikt voor jong en oud.

Zo heeft dit begane grond appartement twee slaapkamers, waarbij de tweede prima dienst doet als logeerkamer of kinderkamer. Of wat denk je van het terras, heerlijk gelegen op het westen, deze biedt meer ruimte dan een balkon en dankzij het gemeente plantsoen zit je in een oase van groen.

Daarnaast is er nog een privéparkeerplaats en het gebruik van een gezamenlijke fietsenberging.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Verhuiswagens Personenbus Laad- en losklep Bestelbus Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

SCHOONHOVEN – OUDE HAVEN 10 VRAAGPRIJS: € 212.500,- K.K.

NIEUW!

STARTERSLENING MOGELIJK!

SCHOONHOVEN – LINNAEUSHOF 8 • Woonkamer met prachtig uitzicht over de Oude Haven, de gracht en De Waag • 2 slaapkamers • CV installatie aanwezig • Achtertuin / binnenplaats gelegen op het westen

VRAAGPRIJS: € 215.000,- K.K. STARTERSLENING MOGELIJK!

NIEUW!

6 slaapkamers! En dat in één huis. En het zijn geen gewone kamers. Ze zijn allemaal flink van formaat. Aan de buitenkant kunt u al zien dat het een bijzonder groot huis is. Met veel verticale ruimte.

Maar er is nog meer. Denk bijvoorbeeld eens aan een dakterras, een zonnige tuin op het westen, direct gelegen aan een prachtige speeltuin, en een mooie en ruime woonkamer.

Liefhebber van karakteristieke panden in de binnenstad van Schoonhoven en bereid om de handen uit de mouwen te steken?

Kom dan eens kijken bij deze woning!

Gelegen op een van de mooiste plekken van de stad, midden in het centrum van Schoonhoven.

LOPIK – KERKLAAN 16

• Gelegen in een kindvriendelijke buurt • Keuken met inbouwapparatuur • 2 badkamers • Kunststof kozijnen met dubbel glas

BERKENWOUDE – DREEF 66

VRAAGPRIJS: € 217.500,- K.K.

• Woonkamer met veel lichtinval • Half open keuken (2012) • 3 slaapkamers (4de mogelijk) • Tuin op het westen en aan het water

VRAAGPRIJS: € 219.000,- K.K. STARTERSLENING MOGELIJK!

VR A NIEUWE

S AGPRIJ

€ 212 .50

0,-

Wonen met de polder als achtertuin! Dit is niet voor iedereen weg gelegd, maar nu wel voor jou bereikbaar! Deze eengezinswoning ligt aan de rand van de dorpskern Berkenwoude, aan de voorzijde aan een leuke en kindvriendelijke straat en aan de achterzijde aan een brede poldervaart en vervolgens de weilanden. Uitzicht zover het oog reikt!

In de dorpskern Cabauw is het heerlijk wonen!

Zeker in deze bijzondere eengezinswoning.

Bijzonder omdat de buitenkant al laat zien dat hij net wat anders is dan normaal. De berging aan de voorzijde met het doorlopende dak en het balkon bij de slaapkamer springen direct in het oog.

BERGAMBACHT – BURGEMEESTER HUIJBRECHTSTRAAT 142

BERGAMBACHT – WESTERHOEF 4

VRAAGPRIJS: € 219.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 224.500,- K.K.

NIEUW!

• Nette ruime woning • Luxe keuken en badkamer • 3 slaapkamers • Geheel bestraatte tuin met stenen berging

VR A NIEUWE

S AGPRIJ

0,€ 219.00

BERGAMBACHT – DR. ALBERT SCHWEITZERSTRAAT 13

SCHOONHOVEN – OUDE SINGEL 154

VRAAGPRIJS: € 239.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 225.000,- K.K.

PRIJS

€ 219.00

0,-

• Woonkamer met uitzicht over de tuin • Ruime keuken • 5 slaapkamers • Nette badkamer

Niet iedere eengezinswoning is hetzelfde!

Dat blijkt hier maar weer overduidelijk.

Dit is een woning waar de ruimte je zal verrassen. Een grote woonkamer, een flinke keuken en 5 mooie slaapkamers. Dat is niet het enige, wat dacht je van een grote aangebouwde garage aan de achterzijde van de woning, of die heerlijke diepe tuin op het zuiden.

SCHOONHOVEN – HAVEN 24 B VRAAGPRIJS: € 235.000,- K.K.

• Nette keuken en badkamer • 2 slaapkamers • Zilversmidwerkplaats welke voor diverse doeleinden te gebruiken is

Een lief wit huis met een zilversmidwerkplaats gelegen in de binnenstad van Schoonhoven.

Droom of werkelijkheid? Uw droom kan werkelijkheid worden! Twee slaapkamers, een luxe badkamer in de master bedroom en een echte stadstuin op het westen. Gelegen aan de singel in Schoonhoven, met water en groen voor de deur.

SCHOONHOVEN – KORTE DIJK 2 • Gelegen midden in het stadscetrum • 4 slaapkamers • Dakterras van ca. 46 m² • VvE bijdrage € 100,- per maand (actieve VvE)

VRAAGPRIJS: € 239.500,- K.K.

Hoe mooi is mooi? In dit geval prachtig!

Een charmant appartement, gelegen in de binnenstad, met uitzicht op de Haven en een gigantisch dakterras. Daarnaast zijn er maar liefst 4 slaapkamers. Het gehele pand is in 1950 herbouwd in de klassieke oude stijl van de binnenstad met onder andere een klokgevel en glas in lood in de ramen.

HAASTRECHT – ROERDOMPSTRAAT 6 VRAAGPRIJS: € 249.000,- K.K.

• Van binnen en van buiten hoogwaardig afgewerkt • Luxe keuken en badkamer • 3 slaapkamers • Heerlijke tuin gelegen op het westen met houten berging

Alleen voor de ligging zou je het al kopen!

Wat een weids uitzicht over de polder.

De straat is autoluw en via een wandelpad met een fraaie groenstrook, knotwilgen en een brede sloot komen we bij de woning.

Bijzonder rustig, zo aan de buitenrand van Bergambacht.

Verbouwd en onderhouden met zeer veel liefde en zorg. Deze tussenwoning is uniek in zijn soort! Een nette en ruime woning met een flinke aanbouw aan de achterkant en een diepe tuin op het westen. Overal waar je kijkt zie je dat er aandacht besteed is aan de afwerking en het onderhoud.

VRA AG NIEUWE

• Woonkamer met heerlijk vergezicht • Keuken in 2014 vernieuwd • 3 slaapkamers • Heerlijke tuin met vlonder aan het water

• Gelegen midden in het stadscetrum • 2 slaapkamers en een naar eigen wens in te delen 2de verdieping • Nette badkamer • Heerlijk beschutte tuin, gelegen op het noord-westen

Op de hoek van de Lange Weistraat en de Korte Dijk staat een echte stadswoning met het comfort van nu. De woning is gebouwd in 1885 en is de laatste jaren nagenoeg helemaal verbouwd.

Vanaf de begane grondvloer tot en met de nokvorsten; alles is vernieuwd

SCHOONHOVEN – BUIJS BALLOTSINGEL 2 • Gelegen op steenworpafstand van de dorpskern, maar toch heerlijk rustig • Nette keuken en badkamer • 3 slaapkamers (4de mogelijk) • Diepe achtertuin met stenen berging

Stel je eens een goede en degelijke eengezinswoning voor, niet rechttoe rechtaan, maar eentje die aan de voorkant er leuk uitziet met een schuin lopende gevel waardoor een erker wordt geaccentueerd. En eentje die aan de achterzijde een stukje is uitgebouwd. Overigens is de woning nieuw gebouwd in 1993, degelijk gedaan, fris om te zien en met kwalitatief goede materialen.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

VRAAGPRIJS: € 259.000,- K.K.

• Ruime woonkamer • Nette keuken met inbouwapparatuur • 5 slaapkamers • Diverse voorzieningen op loopafstand

Ruim, ruimer, ruimst! De woning is gelegen op de hoek, heeft een eigen oprit, is uitgebouwd aan de achterzijde, een royale tuin op het zuiden en 5 slaapkamers. Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken! Gelegen in Schoonhoven Noord, een ruim opgezette wijk met veel groen en water.

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

StoreMore@ Weteringpark Bergambacht

IDEAAL VOOR ONDERNEMENDE MENSEN

START B OUW FEBRUA RI 2016

LE NOG ENKE AAR BESCHIKB

20 GARAGEBOXEN

LE NOG ENKE AAR BESCHIKB

(B 3,23 x L 7,00 x H 3,48) € 32.500,- v.o.n.     

Luxe boxen met elektra Afgesloten terrein met camera bewaking Gezamenlijke toiletruimte met gezamenlijk waterpunt Geschikt voor zowel particulier als zakelijk gebruik Doorrijbreedte 2,74m / Doorrijhoogte 2,91m

4 BEDRIJFSUNITS Bedrijfsvloeroppervlakte vanaf 88 m2, koopsom vanaf € 96.800,- v.o.n.

Projectontwikkelaar:

LEKGOED

INFORMATIE EN VERKOOP

Dagelijks genieten in uw eigen Tieleman-keuken?

Kom een dag beleven in Middelharnis!

BESTE KEUKENWINKEL WUGLY.NL

FINANCIEEL GEZOND GROENE VLAG GRAYDON

BESTE FAMILIEBEDRIJF VAN WEST-NEDERLAND

BESTE ZELFSTANDIGE WINKEL VAN NEDERLAND

WARME DOUCHE TROS RADAR

BESTE KEUKENSPECIALIST VAN NEDERLAND

2012 / 2013 / 2014 / 2015

2012 / 2013 / 2014 / 2015

2013

2011

2010

2003 / 2004 / 2009

BEDRIJFSONROEREND GOED

SCHOONHOVEN – KAZERNEPLEIN 11 HUURPRIJS KAZERNEPLEIN 11: € 350,- PER MAAND LEKKERKERK – RAADHUISPLEIN 55A VRAAGPRIJS: € 229.000,- K.K.

Huurperiode minimaal 1 jaar Datum aanvang: per direct Een pand met uitzonderlijk veel mogelijkheden!

• Circa 287 m² kantoor/bedrijfsruimteruimte bestaande uit 2 lagen • Voorzien van systeemplafonds, inbouwverlichting, brandmeldinstallatie, airconditioning, Centrale verwarming en een netwerk ten behoeve van data Ruime parkeergelegenheid rondom • Per direct beschikbaar

Een pand met uitzonderlijk veel mogelijkheden!

Gelegen in het centrum van Lekkerkerk, direct grenzend aan het winkelpleintje en vlak naast de supermarkt staat dit prachtige hoekpand bestaande uit twee lagen.

Op dit moment is het in gebruik als kantoorruimte. Uiteraard met een inloopfunctie, vanwege de unieke ligging, de ruime parkeergelegenheid rondom en het representatieve uiterlijk is het hier uitermate geschikt voor. Maar het bestemmingsplan biedt meer mogelijkheden, zo kunt u er bijvoorbeeld ook een winkel vestigen. Mocht u andere plannen hebben…..geen probleem, wij kunnen u laten zien wat het bestemmingsplan stelt.

Werkelijk midden in het stadscentrum van Schoonhoven op een zeer centrale en uniek locatie treft u hier een bijzondere ruimte aan.

Het pand is bestemd voor Maatschappelijke Doeleinden, hieronder wordt verstaan, maatschappelijke voorzieningen ter zake van religie, verenigingsleven, cultuur, onderwijs, opvoeding, bestuur, recreatie, gezondheidszorg, bejaardenzorg en openbare en bijzondere dienstverlening. En heeft u andere wensen…? Via de gemeente Krimpenerwaard is na te vragen welke beroepsmatige activiteiten hier mogen plaats vinden.

Het Kazerneplein ligt ingeklemd tussen het Doelenplein (waar u uw auto kunt parkeren) en de Oude Haven. Zoals gezegd uniek, dit omdat het een historisch gebouw betreft in een U vorm gerealiseerd met een mooi centraal plein in het midden. Onderdeel van het gebouw zijn bijvoorbeeld een museum, zilversmid en diverse appartementen.

Het pand is gebouwd omstreeks 1990 en is hoofdzakelijk voorzien van strakke en duurzame materialen. Zowel van binnen als van buiten ziet het er allemaal keurig uit.

Het betreft een ruimte van circa 20 m2, met een flinke etalage en uiteraard een zelfstandige entree. De ruimte bevindt zich op straatniveau en in een casco staat en zijn voorzien van een pantry met gootsteen, warm en koud water en een toiletruimte. Uiteraard is er centrale verwarming (middels blokverwarming).

BERGAMBACHT – AMBACHTSTRAAT 13

BERGAMBACHT – LEKDIJK WEST 111

VRAAGPRIJS: € 125.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 1.250.000,- K.K.

• Geheel hardhouten kozijnen met dubbel glas • Centrale verwarmingsinstallatie • Airconditioning • Alarminstallatie

Zeer centraal gelegen, vrijstaand kantoorgebouw van ca. 80 m² vloeroppervlkate, verdeelt in verschillende ruimten. Naast kantoor is dit pand ook uitermate geschikt voor het uitoefenen van een beroep of praktijk.

Parkeren kun u op eigen terrein. Het pand is van binnen verzorgt echter eenvoudig van uitvoering.

SCHOONHOVEN – ACHTERWETERING 4 (Wonen en werken + huur mogelijk) VRAAGPRIJS: € 545.000,- K.K.

• Woonhuis met 406 m² bedrijfsruimte • Nette keuken en badkamer • Dakterras op de zon gelegen • Mogelijkheden om grote- of kleine bedrijfsruimten te realiseren

Zeer centraal, vlak bij het stadscentrum en grenzend aan bedrijventerrein-Oost in Schoonhoven ligt een bedrijfspand, keurig onderhouden en uitermate geschikt voor diverse mogelijkheden. Op het eerste verdieping van het pand bevindt zich een zeer royaal appartement met grote zolderverdieping en een dakterras.

• Eigen op- en afrit vanaf de dijk • Bedrijfsvoering in categorie I of II alsmede aannemersbedrijf en/of bedrijf categorie 3 • Toestemming voor het realiseren van een bedrijfswoning (max. 700 m³) • Extra perceel grond wordt apart verkocht, koopsom € 50.000,-- k.k.

Unieke combinatie!

Op dit perceel kunt een eigen (bedrijfs) woning bouwen!

Verder treft u hier een enorm terrein met diverse schuren en loodsen. De ideale locatie voor wonen en werken.

De locatie voor de bedrijfswoning is gericht op de dijk. Tussen de aanwezige afrit en huisnummer 109 ligt een perceel grond waar een bouwvergunning op rust.

Het totale perceel is circa 10.750 m2 en op korte afstand van de dorpskernen van Bergambacht en Lekkerkerk. Op het perceel staan een stenen schuur van circa 360 m2 en een bedrijfsverzamelband bestaande uit 5 separaat loodsen, in totaal circa 495 m2.

HAASTRECHT – PROVINCIALEWEG OOST 42 A (IN 1X 250 M2 HUREN)

BERKENWOUDE – ACHTERBROEK 25

HUURPRIJS: € 12.500,- PER JAAR

HUURPRIJS EXCLUSIEF: € 500,-

• multifunctionele bedrijfshal • Centrale ligging • Kleinschalig bedrijventerrein

Deze bedrijfshallen zijn gelegen langs de Provincialeweg tussen Haastrecht en Oudewater. De bedrijfshal is geschikt voor meerdere bedrijfsactiviteiten. Het is ook mogelijk om de bedrijfshal afzonderlijk (in units) te huren. Dit geeft u de kans om uw bedrijfsactiviteiten van klein naar groot te laten groeien op dezelfde locatie.

Bedrijfshal 2 : Is ca. 250 m2 groot en v.v. een 2 x maal een overhead deur.

• Bedrijfloods 1 is ca. 180 m2 Huurprijs exclusief: € 650,- per maand • Bedrijfsloods 2 is ca. 140 m2

Deze bedrijfsloods ligt middenin de Krimpenerwaard en ligt daardoor zeer centraal. De hal ligt op een klein bedrijven verzamelterrein. De bedrijfshal is geschikt voor meerdere bedrijfsactiviteiten en ideaal als men hierbij ook nog veel buitenruimte nodig heeft.

AAN- EN VERKOPEN | AAN- EN VERHUREN | TAXATIES VAN BEDRIJFSONROEREND GOED

16 SCHOONHOVEN – OUDE SINGEL 172 VRAAGPRIJS: € 265.000,- K.K.

SCHOONHOVEN – APPELSTRAAT 17-19 • 3 slaapkamers + bergzolder • Grote vlonder grenzend aan de aanbouw • Keurig bestraatte tuin met houten berging

VRAAGPRIJS APPELSTRAAT 17: € 269.000 ,- K.K. (WONING/ WERKPLAATS) VRAAGPRIJS APPELSTRAAT 19: N.O.T K.K. (WERKPLAATS/ GARAGE) • Een goede combinatie van wonen en werken midden in de binnenstad • In een autovrije straat gelegen • Bijzonder ruim van opzet

Een karakteristiek herenhuis gelegen op een uniek plekje aan een singel. Als je er langs loopt springt dit stukje van de singel direct in het oog.

Destijds zijn deze huizen ruim gebouwd met fraaie details in de gevel en het dak. Later is er nog een flink stukje aangebouwd en zo is er een lekker ruime woning ontstaan. Maar dat is nog niet alles! Er is een diepe tuin en zelfs een echt pleintje wat bij het huis hoort en vanuit de Olivier van Noortstraat bereikbaar is.

BERGAMBACHT – PARALLELWEG 23 VRAAGPRIJS: € 269.000,- K.K.

Werkelijk midden in de binnenstad treft u een uitzonderlijk pand aan. Uitzonderlijk omdat het midden tussen de historische panden en dit pand zelf “pas”in 1978 nieuw is gebouwd.

En dat zie je niet! Het geveltje is prachtig om te zien. Vol van karakter en helemaal passend in het straatbeeld.

BERGAMBACHT – SLEEDOORN 61 • 3 slaapkamers • Nette keuken en badkamer • Grote brede achtertuin gelegen op het zuiden • Garage van bijna 30 m² met verwarming, water en elektra

VRAAGPRIJS: € 269.000,- K.K.

• 4-kamer appartement • Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur • privéparkeerplaats en eigen berging • Bijdrage VVE € 127,- per maand

Het is één van de grootste appartementen in het gebouw. En ook nog eens op een hoek gelegen. Met lekker veel ramen aan twee kanten. En bijzonder rustig gelegen. U heeft veel privacy aan deze kant van het gebouw. Het betreft een 4-kamer appartement met een flink balkon om buiten te zitten en een privéparkeerplaats in de kelder en een eigen berging.

Dit tref je lang niet altijd. Een bijzonder leuk, vrijstaand huis met een aangebouwde garage, een prachtige tuin en een flink tuinhuis. En dat nog eens gelegen letterlijk aan de rand van de dorpskern. Het is een woning die door de jaren heen verbouwd en uitgebouwd is.

BERGAMBACHT – HENRY DUNANTSTRAAT 4

VLIST – WEST-VLISTERDIJK 20 A EN 20 B

VERKOOPPRIJS: € 275.000,- K.K.

KOOPSOM VANAF: € 279.000,- V.O.N. • Kavel (20A) is cira 1000 m²

• Ruime lichte woonkamer • 3 slaapkamers • 2 badkamers • Oprit voor 2 auto’s

• kavel (20B) is circa 1250 m² • Naast gelegen woonhuis staat ook te koop

Uw eigen, zelf gebouwde woning midden in het Groene Hart van Zuid Holland! Vrij uitzicht over de polder of juist over rivier De Vlist? Ter hoogte van huisnummer 20 is het allebei mogelijk! Op deze unieke plek in de lintbebouwing tussen Haastrecht en Schoonhoven treft u een uniek stuk natuur aan. De getoonde impressie is een mogelijkheid om het perceel, oprit etc. vorm te geven. De uiteindelijke indeling zal worden bepaald in overleg tussen kopers en verkoper.

Een woning voor meerdere generaties of behoeften. Dat is handig. Stel u wilt makkelijker wonen… De stap naar een appartement is dan soms heel groot. Gelukkig zijn er ook andere mogelijkheden. De eerste woning in de straat! Hierdoor heerlijk vrij gelegen, wat goed zichtbaar is vanuit de zijramen in de gevel.

BERGAMBACHT – BADHUISSTRAAT 41

LEKKERKERK – VOORSTRAAT 184

VRAAGPRIJS: € 295.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 299.000,- K.K.

• 3-kamer appartement • Nette keuken en badkamer • Parkeerplek in privégarage • Bijdrage VVE € 189,- per maand

Soms treft u net wat meer. Bijvoorbeeld een appartement gelegen op een hoek, met veel woonoppervlak en wat op een verrassende manier prettig en comfortabel aan doet. Of dat nu komt door die mooie ramen tot de grond, de royale lichtinval of de grote slaapkamers… dit is geschikt voor iedereen!

• Geschikt voor wonen en werken • 4 slaapkamers (2 op begane grond) • 2 badkamers • Heerlijke tuin rondom

Renoveren, nieuw bouwen, één huis of 2-onder-1-kap? Met een perceel van 670 m2, zijn de mogelijkheden te over, hier kunt u alle kanten op.

Werkelijk uniek gelegen in het centrum van Lekkerkerk, onder aan de dijk, die bekend staat om zijn statige dijkwoningen en natuurlijk de rivier de Lek.

GARAGEBEDRIJF & TUIN EN PARKMACHINES Autobedrijf Markus is een merkonafhankelijk autobedrijf. Service, betrouwbaarheid en klantgerichtheid zijn de kernwoorden waarop onze bedrijfsvoering is gebaseerd.

GOEJANVERWELLE 90 3467 PR HEKENDORP T 0182 - 501464 M 06 - 235 609 59 INFO@PMARKUS.NL

KIJK VOOR MEER INFORMATIE OP: WWW.PMARKUS.NL

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

SCHOONHOVEN – ZERNIKELAAN 1 VRAAGPRIJS: € 299.000,- K.K.

BERGAMBACHT – SLOTGRACHTLAAN 4 • Woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin • 3 slaapkamers • Luxe badkamer • Gelegen in een kindvriendelijke wijk

VRAAGPRIJS: € 299.500,- K.K.

• Verzorgd en keurig afgewerkt appartement • Balkon van ca. 12 m² • Nette keuken en badkamer • Bijdrage VVE € 184,- per maand

Met 126 m2 vloeroppervlakte heeft u hier een prachtig, ruim appartement!

Gelegen in het zeer fraaie gebouw “Slotzicht” op de eerste verdieping met een royaal uitzicht over groen en een waterpartij.

Natuurlijk is er ook een privéparkeerplaats in de kelder en is er een eigen ruime en gemakkelijk toegankelijke berging.

Tot in de puntjes verzorgd! Deze prettige en mooie hoekwoning met garage is uniek in de omgeving. Het is echt een onvoorstelbaar prettige woning met ruimte in overvloed, en dan bedoelen we zowel in de woning als rondom de woning.

KRIMPEN AAN DE LEK – TUINSTRAAT 29

SCHOONHOVEN – TOL 3 EN 3A

VRAAGPRIJS: € 309.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 310.000,- K.K.

• Woonkamer met veel lichtinval • 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon op het westen • Aparte houten tuinberging en aangebouwd prieel achter de garage • Parkeren op eigen terrein

• 2 badkamers en 2 keukens • 5 slaapkamers en een grote bergzolder • CV installatie met CV ketel • Monumentaal pand met authentieke details • Dubbele bewoning mogelijk

Het is ongetwijfeld één van de leukste woningen in de omgeving. Dit huis heeft namelijk alles wat je zoekt! Kijk maar eens goed naar de foto’s. Aan de voorkant zien we een hoekwoning met een flinke, aangebouwde garage.

Een woning die er vriendelijk uitziet door de frisse kleuren en goede architectuur.

Het is één van de mooiste plekjes van de binnenstad om te wonen. De Tol! Een uniek, klein en zelfstandig stukje waar de historie van de binnenstad voelbaar is en die zich kenmerkt door de prachtige ligging tussen twee haventjes en op loopafstand van alle voorzieningen.

SCHOONHOVEN – KNOTWILGENSTRAAT 18

BERGAMBACHT – BADHUISSTRAAT 2K

VRAAGPRIJS: € 315.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 329.000,- K.K.

VR NIEUWE

A AGPR

€ 299.0

IJS

00,-

• Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Nette keuken en badkamer • 4 slaapkamers • Grotendeels voorzien van dubbel glas

Een prachtige woning op een super plek!!

Type geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage. En als extra krijgt u ook nog een dakopbouw, achter aanbouw en heerlijke tuin, gelegen op het zuiden, terwijl u aan de voorzijde van de woning vrij weg kijkt over het plantsoen en de singel.

VR NIEUWE

A AGPR

€ 315.00

IJS

0,-

• App. complex met eigen parkeergarage • Ruime lichte woonkamer • Moderne open keuken en luxe badkamer • Bijdrage VvE € 130,26 per maand

“De Vuurdonk”…. het is een begrip in Bergambacht. Een markant gebouw dat al van ver te zien is. Op de derde verdieping bevindt zich deze driekamerwoning met balkon gericht op het zuiden, twee parkeerplaatsen op de begane grond en een privéberging. Het appartement is keurig onderhouden, eigenlijk is alles nog nieuw, in feite kunt u het direct betrekken!

om Koops vanaf ,.000 € 275

T VERKOCH T VERKOCH

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

18 SCHOONHOVEN – GROENE SINGEL 25 VRAAGPRIJS: € 350.000,- K.K.

SCHOONHOVEN – HAVENSTRAAT 122 • Ruime woonkamer met fraai uitzicht • Nette keuken en badkamer • 4 slaapkamers • Nette en besloten tuin met houten berging

VRAAGPRIJS: € 350.000,- K.K.

In Schoonhoven is dit zeldzaam. Stelt u zich eens voor, een fraaie 2-onder-1-kapwoning gebouwd in de stijl van de jaren ’30 met een heerlijke tuin en dan ook nog eens gelegen op een uniek plekje! Aan de rand van de stadskern met vrij uitzicht over de polder en de ijsbaan is het wonen ronduit heerlijk.

Een nieuw gebouwd herenhuis. In de binnenstad met tuin op het westen en een grote garage. Korter kunnen we het niet samenvatten. Het is ideaal! Lekker centraal wonen in een groot huis met de mogelijkheid voor vijf(!) slaapkamers, goed van kwaliteit en altijd een parkeerplaats voor jezelf.

SCHOONHOVEN – VROUWENMANTEL 37

SCHOONHOVEN – ORANJEPLAATS 32

VRAAGPRIJS: € 365.000,- K.K.

KOOPSOM: € 369.000,- K.K.

• Nette keuken en badkamer • 5 slaapkamers • Diepe achtertuin met stenen berging • Parkeren op eigen terrein

VRAAGPRIJS: € 398.650,- K.K.

BERGAMBACHT– LEKDIJK WEST 123 • 3 slaapkamers en een bergzolder • Heerlijk terras aan de zijkant van de woning en tuin aan de achterzijde aan het water, uitkijkend op het groen • Flinke oprit en garage

VRAAGPRIJS: € 439.000,- K.K.

BERGAMBACHT – DIJKLAAN 81

LOPIK – LEKDIJK-WEST 1

VRAAGPRIJS: € 469.000,- K.K.

€ 449.0

• Nette keuken en badkamer • 4 slaapkamers

Een leuk pand met historische waarde, van oorsprong in bedrijf geweest als boerderij.

Een voorhuis, stal en hooizolder! Deze historie vindt u deels terug in de woning, welke na bijna 100 jaar, voldoet aan het hedendaagse woongemak. In deze tijd heeft de woning slechts 3 eigenaren gekend, het is tenslotte moeilijk afscheid nemen van deze plek.

Gelegen aan de dijk tussen Bergambacht en Lekkerkerk. Hier kunt u heerlijk genieten van het ‘vrije’ wonen in de polder.

Wat een prachtig huis! Royaal gebouwd, mooie daklijnen, een groot balkon aan de voorzijde en uitzonderlijk goed op de kavel gelegen. Ideaal voor een gezin of als u samen bent. Er is een meer dan royale woonkamer, er zijn drie grote slaapkamers en verder is het een huis waar het prettig wonen zal zijn.

P VRA AG NIEUWE

Nieuw 3-kamer appartement

Het is een uniek appartement. Het betreft de bovenste woonlaag wat betekent dat u woont in de punt/ nok van het gebouw. Een deel van het plafond is hier ruim 5 meter hoog. Een indrukwekkende ervaring, zeker als u weet dat de glazen pui ter plaatse van het balkon/ loggia ook deze hoogte heeft! Daarnaast zijn alle ruimten gelijkvloers te bereiken. Zoals de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer. Er is één uitzondering en dat is de entresol waar u een prachtige leefruimte kunt maken. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, kantoor of een heerlijke loungekamer.

Het blijft een fraai aangezicht. Die prachtige gevel met verschillende kleuren en hoogten, de royale loopbrug over het water tussen straat en voordeur geven een aansprekende architectuur. Strak en modern! Dat kom je binnen ook tegen. Door de rechte hoeken is het een huis met veel ruimte, praktisch om in te richten en zeer prettig om in te wonen.

BERGAMBACHT – KORENBLOEM 10

• Gelegen midden in het stadscentrum • 3 slaapkamers en een geheel naar eigen smaak in te delen 2de verdieping • Nette landelijke keuken en luxe badkamer • Heerlijk beschutte achtertuin, gelegen op het westen

RIJS

00,-

• Ruime tuingerichte woonkamer • Nette keuken en badkamer • 3 slaapkamers en een flinke bergzolder • Fraai aangelegde tuin met terrassen en prieel

VRAAGPRIJS: € 469.000,- K.K.

NIEUW!

De woning is gebouwd in 1994 en ligt op een unieke locatie. Aan de rand van een klein wijkje met een tiental woningen. Vanaf de voorzijde is de vrije ligging al goed te zien, het totale perceel bedraagt zelfs 491 m² (!) waarbij de tuin gelegen is op het westen. Vanuit de tuin is er een poort naar een openbaar parkeerterrein welke gelegen is aan de achterzijde van de woning.

BERGAMBACHT – OOSTERHOEF 1

• 3 slaapkamers en een geheel naar eigen smaak in te delen 2de verdieping • Nette keuken en badkamer • Heerlijke tuin rondom • Parkeren op eigen terrein

Vakantieplannen of verhuisplannen? Dit voormalig gemaal “Vogelenzang” (uit 1870) ligt op zo'n mooie locatie dat iedere dag een vakantiedag is!! Heerlijk rustig en prachtig gelegen aan de rivier de Lek. Aan de voorzijde het terras op het zuiden waar u kunt genieten van de zon en de voorbij varende boten.

VLIST – WEST-VLISTERDIJK 69

VRAAGPRIJS: € 450.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 450.000,- K.K. De woning heeft bijna 800 m3 inhoud en is meer dan ruim te noemen.Met 629 m2 is er een mooi perceel grond. De woning staat royaal in het midden zodat er rondom genoeg ruimte is. Aan de achterzijde goed gelegen op de zon, het zuiden. En rondom groen. De woning heeft zowel slaapkamers op de begane grond als op de verdieping, zo is deze uitermate geschikt voor alle leeftijden, daarnaast is er een flinke garage. Natuurlijk voor de auto maar de grote zolder biedt ook veel ruimte als hobbyzolder of berging.

Een plaatje in de Krimpenerwaard! Uniek gelegen in de lintbebouwing bij rivier De Vlist met aan de achterzijde volledig vrij uitzicht over het polderlandschap. Deze vrijstaande woning biedt heel veel. Aan de voorkant, vanaf de weg, ziet u een leuk, idyllisch huis. Vrijstaand, met luiken en mooie geveldetails. Maar als u het erf op loopt naar achteren dan valt pas op dat deze woning behoorlijk vergroot is.

SCHOONHOVEN – SCHEEPMAKERSHAVEN 49

SCHOONHOVEN – LOPIKERSINGEL 5

VRAAGPRIJS: € 459.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 462.500,- K.K.

In 2006 is het gebouw “Heren van Schoonhoven” nieuw gebouwd. Op een zeer fraaie locatie, vrij en centraal. De bovenste twee woonlagen behoren toe aan dit penthouse met een fantastisch uitzicht over de rivier de Lek op een bijzonder centrale locatie midden in het stadscentrum van Schoonhoven, ruim 180 m2 woonoppervlakte. Er is een royaal balkon op het zuidwesten gericht op de rivier en een tweede balkon wat uitkijkt over de binnenstad en waar u tot laat in de avond kunt genieten. En, wat heel bijzonder is, er is één (slaap)kamer van bijna 45 m2!

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

• Ruime nette woonkeuken • 3 slaapkamers en een werkkamer • 2 badkamers • Totale perceel oppervlakte van ca. 1.050 m

• Ruime sfeervolle woonkamer en tuinkamer • Luxe keuken en badkamer • 4 slaapkamers • Prachtig aangelegde stadstuin gericht op het zuiden met achterom

Op een van de mooiste locaties in Schoonhoven aan de Lopikersingel staat een Statig Sfeervol Herenhuis “Huize Adriana”.

Met prachtig uitzicht op de grote gracht en het stadspark.

De woning heeft 4 (!) woonlagen en is uitstekend onderhouden en in de stijl van het huis afgewerkt.

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

AMMERSTOL – ACHTERWEG 68-70

BERGAMBACHT – DIJKLAAN 15 VRAAGPRIJS: € 464.900,- K.K.

• Ruime woonkamer (60 m²) • 5 slaapkamers en een ruime zolder • 358 m² eigen grond

VRAAGPRIJS: € 469.000,- K.K. Wonen en werken Een fantastisch pand als je de zaak aan huis hebt of als je een hobby hebt die veel ruimte nodig heeft. Op een bijzonder rustig plekje in Ammerstol staat een vrij recent gebouwde, degelijke woning met aan huis een flinke werkplaats/ loods van bijna 100 m2. Een flink erf en zelfs nog een vrijstaande garage maken dit object tot iets unieks! Het huis is gebouwd in 2002. Uiteraard voldoet het helemaal aan de technische normen. Daarnaast is het lekker ruim en heeft het zelfs vier slaapkamers.

De plek is uniek. Aan de rand van het dorp, langs een brede laan met een diversiteit aan bebouwing waardoor het straatbeeld gezellig en onderscheidend is. Vanuit de bouw zijn er wat extra wijzigingen toegepast. Bijvoorbeeld de aanbouw achter de woning en de garage die is aangepast zodat het nu woonkeuken is. Alsof het oorspronkelijke huis nog niet groot genoeg was. Het heeft wel een prachtige resultaat opgeleverd.

BERGAMBACHT – ZUIDBROEK 152 A VRAAGPRIJS: € 475.000,- K.K.

NIEUW!

AMMERSTOL – LEKDIJK 29 • Leuke authentieke details • 2 slaapkamers • Nette keuken en badkamer • Heerlijke tuin met vrij uitzicht over het polderlandschap

VRAAGPRIJS: € 479.000,- K.K.

Bij verkoop is de locatie een belangrijk punt.

Niet te veranderen en essentieel voor het woongenot. Bij deze woning gaat dat helemaal op!! Wat je aan de voorkant niet ziet is aan de achterkant onmiskenbaar aanwezig. Een fantastisch perceel eigen grond van bijna 1.800 m2 wat direct grenst aan de rivier De Lek.

De achterste helft van een prachtige woonboerderij! Met ongeveer 13.000 m2 grond.

Dat is toch heerlijk?! Als je graag wat hobbydieren wilt houden, of beter nog…… als je gek bent op paarden en pony’s. Hier is ruimte genoeg om je liefhebberij uit te oefenen.

BERGAMBACHT – LEKDIJK-WEST 65

BERGAMBACHT – KADIJK 10 VRAAGPRIJS: € 479.000,- K.K.

• Luxe keuken en badkamer • 3 slaapkamers • Diverse houten opstallen en houten schuur met overkapping • Uitermate geschikt voor de watersportliefhebber

• Een huis waar je zo in kan!

• Nette keuken en badkamer • 3 slaapkamers • Zeer vrije ligging aan zuid en westzijde

VRAAGPRIJS: € 489.000,- K.K.

Heeft u wel eens gedacht aan een kleine boerderij rondom aan het water, een plek waar je heerlijk op het eigen erf kan lopen, tuinieren, hobbyen met een flink stuk grond er bij voor de pony, de geiten en de kippen?

Een bijzonder netjes verbouwd huis met meer dan genoeg ruimte, sfeervol van binnen en van buiten gelegen op een totaal perceel grond van 6.223 m2!

• Nette keuken en 2 badkamers • 3 slaapkamers • Fraai beschut terras • Carport voor 1 auto en parkeergelegenheid op eigen grond voor 5 auto's

Kunt u ook zo enorm genieten van de natuur, de vrijheid en de ruimte? Dan is het toch heerlijk als u dat vanuit uw eigen huis kan doen! Een huis dat prachtig is gelegen tussen de rivier De Lek en de polder van de Krimpenerwaard, vrij uitzicht en een grote tuin met appel- en perenbomen die grenst aan de weilanden

wonenindekrommedraai.nl Prachtige twee-onder-een-kapwoningen vanaf € 287.000,- v.o.n.

START BOUW JANUARI 2016!

Ruime eengezinswoningen vanaf € 196.500,- v.o.n.

• Woonoppervlakte: circa 137 - 155 m2

• Woonoppervlakte: circa 112 - 119 m2

• Kaveloppervlakte: circa 200 - 209 m2

• Kaveloppervlakte: circa 112 m2

• Voorzien van een uitbouw van 2,5 m,

• Voorzien van openslaande deuren

een garage en openslaande deuren • Tuin op het zuiden

• Tuin op het westen • Afgewerkte badkamer en toilet

• Parkeren op eigen terrein • Afgewerkte badkamer en toilet

schep.nl

vanegmondmakelaardij.nl

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

vanherk.nl

delangenvdberg.nl

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

20 SCHOONHOVEN – LEKDIJK-OOST 2B VRAAGPRIJS: € 495.000,- K.K.

BERGAMBACHT – BURGEMEESTER UILKENSSTRAAT 16-16A Uw eigen huis bouwen? Wonen tussen de Lek en de Tiendweg? Het kan op deze locatie!

Heerlijk landelijk en een prachtig uitzicht over de polder. Op deze lokatie is een woning ontworpen in een fraaie en klassieke stijl. De woning is zeer ruim van opzet en heeft verschillende zichtlijnen over de weilanden en de dijk rondom de woning. Verstoep Architecten te Schoonhoven heeft het bouwplan ontworpen en inmiddels is de omgevingsvergunning verstrekt. De heipalen zitten zelfs al in de grond! Het perceel is circa 25 meter breed en 40 meter diep. Via een afrit vanaf de Lekdijk komt u op uw eigen terrein.

GOUDERAK – KATTENDIJK 119 VRAAGPRIJS: € 539.000,- K.K. NIEUW

GPRIJS E VR A A

00,€ 498.0

VRAAGPRIJS: € 495.000,- K.K.

• Gelegen aan de entree van het dorp • Diverse authentieke details • 4 slaapkamers en een bergzolder • Rondom tuin

Villa “Tannie".

De woning met deze naam is bekend in heel de omgeving. Niet alleen vanwege de naam, maar zeker ook vanwege de uitstraling en ligging. Deze prachtige villa, gebouwd in de jaren ’20 met een fraaie architectuur is gelegen op een zeer royaal perceel grond van 1.725 m2.

BERGAMBACHT – TUSSENLANEN 23 • Riante woonkeuken • Zeer royale tuin met diverse terrassen

VRAAGPRIJS: € 498.000,- K.K.

Het is een unieke woning. Het huis kenmerkt zich door een enorm volume, een inpandige garage en, heel wonderlijk…… twee aparte verdiepingen die ieder zelfstandig te bereiken zijn. Rondom de woning ligt een prachtig perceel grond. Natuurlijk kunt u rond de woning lopen, dat hoort bij vrijstaand! Maar u kunt ook goed parkeren op eigen terrein, u heeft een royale voortuin en aan de achterzijde is de tuin besloten, zuid gericht en een heerlijke plek om buiten te zitten. In totaal is de kavel exact 800 m2 groot.

Het is een unieke woning. Het huis kenmerkt zich door een enorm volume, een inpandige garage en, heel wonderlijk…… twee aparte verdiepingen die ieder zelfstandig te bereiken zijn. Rondom de woning ligt een prachtig perceel grond. Natuurlijk kunt u rond de woning lopen, dat hoort bij vrijstaand! Maar u kunt ook goed parkeren op eigen terrein, u heeft een royale voortuin en aan de achterzijde is de tuin besloten, zuid gericht en een heerlijke plek om buiten te zitten. In totaal is de kavel exact 800 m2 groot.

SCHOONHOVEN – DE MONTIGNYLAAN 7

AMMERSTOL – LEKDIJK 98

VRAAGPRIJS: € 499.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 499.000,- K.K.

• Woonkamer met aangebouwde serre • Luxe keuken en badkamer • 4 slaapkamers • Balkon met uitzicht over de tuin

• 5 slaapkamers • Totale kavel grootte 800 m²

Nergens in Schoonhoven vind je ruim 2.400 m2 eigen grond, direct grenzend aan het centrum van de binnenstad, helemaal vrij gelegen met uitzicht, zon en veel groen.

Behalve hier….bij De Montignylaan 7!

Zodra je het erf op rijdt en iets verder bent dan de openbare weg valt je mond open van verbazing.

• Ruime dijkwoning • Luxe woonkeuken • 6 slaapkamers • Ouderslaapkamer met eigen luxe badkamer • Perceel van 800 m2

Een buitenkans! Dat kunnen we met een gerust hart zeggen. Hier treft u iets wat bijna helemaal nieuw is. De achterste helft van de woning is nieuw, van heipaal tot nokvorst. Bij de voorste helft zijn een paar muren blijven staan en verder is werkelijk alles beetgepakt.

En niet zo maar, nee….op het professionele af.

RT P STA OO GE RK E VE FAS WE

EU

NI

THIENDENLANDII SCHOONHOVEN BOUWKAVELS

WONEN ZOALS U DAT WILT MAAK UW WOONDROMEN WAAR IN SCHOONHOVEN VERKOOP GESTART

Vraag het kavelmagazine, de prijslijst en het aanmeldingsformulier aan via de website of bel een van onze makelaars.

Schep Makelaardij

Van Egmond Makelaardij

Schoonhoven

Bergambacht

(0182) 38 30 38

(0182) 35 57 88

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

BERGAMBACHT – SLEEDOORN 77 VRAAGPRIJS: € 519.000,- K.K.

SCHOONHOVEN – HAVENSTRAAT 51 • Penthouse • Luxe royale keuken • 2 nette badkamers • 4 slaapkamers • Bijdrage VVE € 330,- per maand

VRAAGPRIJS: € 519.000,- K.K. NIEU

AGPR WE V R A

IJS

00 € 499.0

,-

Als het principe van een penthouse is, dat het groot is en op de bovenste verdieping ligt dan is dit absoluut zeker een penthouse!! Wat een woning, zodra je binnenkomt ervaar je een enorm ruimtelijk gevoel. Gelegen op de 5e verdieping, een eigen entree/ hal bij de lift en een parkeerplaats en berging in de kelder

BERGAMBACHT – HOGEDIJK 140 VRAAGPRIJS: € 525.000,- K.K.

NIEUW!

AMMERSTOL – TOUWBAAN 40 • Luxe living met prachtig uitzicht over de polder • Nette keuken en luxe badkamer • 3 slaapkamers • Royale tuin met vrije ligging

VRAAGPRIJS: € 529.000,- K.K.

Dit is met recht een bijzonder woonhuis!

Wat u aan de buitenkant ziet is al uniek te noemen. Een prachtige gevel van een oud schoolgebouw, nagenoeg geheel in de authentieke stijl met fraaie details en kenmerken. En daarachter……een volledig nieuw huis. De ligging is zeker zo uniek. Niet ver van de stadskern van Schoonhoven, gelegen tussen de rivier de Lek en de polder van de Krimpenerwaard.

AMMERSTOL – LEKDIJK 210

VRAAGPRIJS: € 549.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 578.000,- K.K.

• Nette keuken en badkamer • 2 slaapkamers • Bijdrage VVE € 195,- per maand

Bijna 160 m2 groot, zeer veel privacy, een dakterras wat volledig op het zuidwesten is gelegen en twee privéparkeerplaatsen in de kelder. Dit appartement ziet er van binnen fraai en netjes uit, het interieur beschikt over een aantal vaste elementen die door een meubelmaker zijn gemaakt terwijl de volledige opzet is gemaakt door een deskundig bedrijf. Daarnaast is gekozen voor een goede kwaliteit van de materialen, let maar eens op de vloer en de keuken!

SCHOONHOVEN – VOORHAVEN 5 – 5A

HAASTRECHT – HOOGSTRAAT 180 • Royale woonkamer van ruim 40 m2 • Prachtige woonkeuken van bijna 35 m2 • 8 slaapkamers • Bijzondere en luxe badkamer

BERGAMBACHT – HOOFDSTRAAT 115

NIEUW!

• 4 ruime slaapkamers en een ruime zolder • Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein • Grote berging/garage in de kleder • Vanuit diverse hoeken (binnen en buiten) een prachtig vergezicht over het landschap

Als u op zoek bent naar een zeer bijzondere woning op een unieke locatie dan nodigen wij u uit om hier te komen kijken. Van een woning als deze zijn er geen twee.

Dat kunt u al zien aan de buitenkant.

VRAAGPRIJS: € 629.000,- K.K. VRA AG NIEUWE

PRIJS

46,€ 623.7

• Ruime woonkamer met veel lichtinval • Nette keuken en badkamer • 7 slaapkamers • Zeer fraai aangelegde tuin

Het is één grote verrassing! U kijkt naar een woning met 800 m3 inhoud en een woonoppervlakte van 280 m2!! En…het is niet het enige, de woning is zeer goed en degelijk gebouwd, heeft verschillende bijzonder leuke architectonische verrassingen zoals extra hoekjes, fraaie balkons en split-level.

Verrassend, bijzonder, prachtig, anders dan anders….. zomaar een paar uitdrukkingen die door je hoofd gaan als je hier weer naar buiten loopt. Wat een pand. Vol met mogelijkheden op één van de mooiste plekjes van de Schoonhovense binnenstad. Het is nagenoeg helemaal verbouwd en ziet er spik en span uit.

VRAAGPRIJS: € 639.000,- K.K.

• Ruime living met veel lichtinval • Ruime en luxe keuken • 2 luxe badkamers • Fraaie schuur achter de woning en nieuwe veranda met berging

Deze woning is uniek in zijn soort. Dat geldt voor de bouwstijl en zeker ook voor de locatie.

Stelt u zich eens voor. Midden in de dorpskern van Ammerstol ligt een zeer bijzondere villa met een groot perceel eigen grond van 1036 m2, grotendeels omgeven door water en een enorme hoeveelheid privacy.

BERGAMBACHT – HOOFDSTRAAT 76 H

VRAAGPRIJS: € 599.000,- K.K.

Het pand is karakteristiek vanwege zijn robuuste en degelijke uitstraling. De woning biedt meerdere mogelijkheden. Nu is er sprake van een combinatie wonen en galerie. Dankzij deze extra ruimte met de centraal gelegen keuken is de woning geschikt voor, of royaal woongenot of voor een huis gebonden beroep, waarbij de galerie op diverse manieren benut kan worden. Het huis heeft een royale woonruimte, drie slaapkamers, alle met het zicht op de omsloten en een op het zuiden gelegen stadstuin. Het huis heeft een parkeerplek op eigen terrein.

BERGAMBACHT – TRAVERSE 1 • Zeer ruime woonkamer • Nette keuken en 2 badkamers • 3 ruime slaapkamers (4de mogelijk) en een flinke bergzolder.

• Keurig aangelegde tuin met veel privacy

VRAAGPRIJS: € 695.000,- K.K.

Wat een prachtig huis! De architectuur, de entourage, de sfeer, alles klopt met elkaar.

U staat in de mooiste straat van Bergambacht en kijkt naar een woning die helemaal past in het plaatje. Ruim 15 jaar geleden nieuw gebouwd, zeer royaal van opzet met een eigen oprit, een garage en optimaal gesitueerd op de kavel.

Comfort en luxe in de overtreffende trap! Dat is hier zonder meer aan de orde. In feite ziet u dat al als u buiten staat. De woning oogt bijzonder verzorgd en is zeer fraai afgewerkt. En wat u zult ervaren, is de enorme vrijheid die u aan de tuinzijde heeft.

SCHOONHOVEN – KORTE WEISTRAAT 15

VLIST – WEST-VLISTERDIJK 28

VRAAGPRIJS: € 845.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 998.000,- K.K.

• Ideaal voor dubbele bewoning maar kantoor of praktijk aan huis behoort ook tot de mogelijkheden • Rondom tuin met veel privacy • Parkeren op eigen terrein • Totale perceel oppervlakte van 1310 m²

Villa “Beukenhof” of zoals de Schoonhovenaren zeggen: de oude kleuterschool. De huidige eigenaren wonen er inmiddels weer bijna 25 jaar. Zij hebben het pand aangepast aan hun wensen en in gebruik genomen als woning.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

• Moderne keuken en badkamer • 4 slaapkamers • Luxe afwerking met designradiatoren, spachtelputzwanden, alarminstallatie etc.

• Zeer fraai aangelegde tuin met tuinhuis en prieel en aparte berging

De boerderij staat op een prachtig perceel grond van ruim 7.800 m2.

Een korte samenvatting voor een object waar u versteld van zult staan! Het huis is zo gemaakt dat het karakter van een boerderij terug te zien is, kijkt u maar naar de “hooiberg” naast de woning en het oude “boenhok”. Het past allemaal prachtig in het plaatje.

Aan de binnenkant is het een meer dan verrassend pand. Het is zo groot dat de huidige eigenaar alleen de begane grond gebruikt als woonruimte. En dan is er zelfs al bijna 250 m2 beschikbaar! Er is zelfs een eiland in de tuin. Overal waar u kijkt ervaart u de polder, de vrijheid en de ruimte. Vanuit de living heeft u een prachtig uitzicht richting het westen. En aan de voorzijde……de Vlist, het riviertje, idyllisch en nostalgisch.

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

22

de deep tissuetouch: ongekende beleving van intensiteit, resultaat & weldaad

DROOMT U VAN RIANT WONEN IN DE PRACHTIGE POLDER?

Deze rustige, ritmische en diepgaande weefselmassage voor het decolleté en gelaat maakt het spier en bindweefsel los. Verhardingen, blokkades en verklevingen in het spier en bindweefsel worden opgeheven, waardoor de afvalstoffen snel worden afgevoerd en de huid wordt voorzien van voedingsstoffen, zuurstof en andere stoffen die nodig zijn voor het levensonderhoud van de huid. De huid wordt aangezet tot herstel en daarmee samenhangende versteviging, verbetering van de huidstructuren, souplesse en teint.

- : -

m i n i k u u r

v a l e n t i j n

MARKUS BERGAMBACHT – BENEDENBERG 39 KOOPSOM (OP BASIS VAN CASCO BINNENZIJDE) € 650.000,- V.O.N. • Te midden van weilanden en natuurgebieden • 650 m³ inhoud • 4 slaapkamers • Perceeloppervlakte circa 950 m2

Huidbehandeling Deep tissueTouch 60 minuten

. > > c a d e a u

r u g m a s s a g e 2 0 m i n u t e n

Een exclusieve villa op een royaal perceel grond!

Via een mooie brug bereikt u de kavel waarop de fraaie villa met een klassieke, robuuste architectuur gerealiseerd wordt. Deze villa beschikt over een vrijstaande garage.

Bij bestelling van een cadeaubon of reservering van de huidbehandeling Deep tissueTouch (tarief €87,50) ontvangt u de rugmassage van 20 minuten cadeau*. U ondergaat deze behandelingen aansluitend aan elkaar.

U woont hier te midden van de weilanden en natuurgebieden. Heerlijk vrij wonen midden in de Randstad. De villa is van binnen nog geheel naar eigen wens in te vullen.

De indeling bestaat uit een living op de begane grond van ruim 70m² met een fraaie erker. De eerste verdieping biedt ruimte aan 4 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en praktische waskamer.

*Actievoorwaarden: U kunt deze actie eenmalig reserveren of cadeau geven tegen het tarief van €87,50 p.p. U maakt gebruik van deze actie door bij het plaatsen van uw reservering of bestellen van uw cadeaubon de actie te vermelden. Deze actie is geldig op reserveringen en bestellingen geplaatst voor 15 februari 2016. Deze actie kan niet gecombineerd worden met andere acties en abonnementen.

VOORLOPIG LAATSTE KANS OP KOOPAPPARTEMENTEN IN KRIMPEN AAN DE LEK!

WWW.DEPRIMEUR-KRIMPEN.NL

VAN

11.00 -13.0 0 uur

Zaterdag 30 januari 2016: Open dag!

Volledig gemeubileerde modelwoningen te bezichtigen!

Het nieuwe jaar is van start gegaan. Tijd voor nieuwe ideeën, voornemens en wellicht woonplannen! In het centrum van Krimpen aan de Lek vindt u misschien wel úw plek voor de toekomst. Direct gelegen aan de markt biedt project De Primeur unieke koopappartementen met een karakteristieke uitstraling en een zeer luxe afwerking. De praktische indeling maakt de appartementen toegankelijk voor iedereen. Dankzij de onderin het pand aanwezige winkels zijn uw boodschappen snel en eenvoudig gehaald. De afgesloten parkeergarage onder het complex biedt in dat geval de ruimte voor uw auto of fiets.

• Twee volledig gemeubileerde modelwoningen • Warmte en gezelligheid vindt u in het nieuwe woon- en winkel-Hart van Krimpen aan de Lek!

De twee volledig gemeubileerde modelwoningen, gelegen aan De Markt 371 (2.11) en 365 (1.14) zijn zaterdag 30 januari a.s. weer geopend en geven optimaal zicht op de beschikbare ruimte en de indelingsmogelijkheden.

U bent van harte welkom van 11.00 tot 13.00 uur. Bent u niet in de gelegenheid te komen?

Neem dan contact op met een van onze makelaars. Zij leiden u graag eens rond.

Informatie verkoop appartementen:

T 0182 - 35 57 88

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

T 0180 - 51 00 90

T 073-522 00 33

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

HUIS KOPEN IN 7 STAPPEN

STAP 4: ONDERHANDELING De onderhandeling Eén van de spannendste momenten bij het kopen van een huis breekt aan! De woning is gezien en beoordeeld en in gedachten staat de bank al in de woonkamer of zit je gezellig met z'n allen in die ruime woonkeuken. Maar dan, dan moet er nog overeenstemming worden bereikt over de prijs en de voorwaarden. Natuurlijk heb je daar een eigen gedachte bij, de verkoper wil er immers vanaf, dus de prijs moet naar beneden. En de voorwaarden? Dat is niet zo belangrijk, dat komt toch altijd goed?

Niets is minder waar.

Het eerste wat van belang is, is dat je goed bent voorbereid. Bij Van Egmond Makelaardij zijn wij gewend om tijdens de bezichtigingen al zoveel mogelijk informatie mee te geven.

Zo streven wij naar een complete presentatie met in ieder geval de advertentietekst, de woningkenmerken, de NVM vragenlijst, de lijst roerende zaken en de eigendomspapieren.

Eventueel aangevuld met specifieke objectinformatie. Op deze manier weet je precies van de hoed en de rand en kan je weloverwogen verder gaan.

De onderhandeling is een spannend en serieus spel. Voor beide partijen. Waarbij de koper het eerste inititatief neemt. Na de bezichtiging en de voorbereiding komt de volgende stap.

Het openingsbod. Vaak vragen mensen voor welke prijs de verkoper wil verkopen. Als makelaar van de verkoper kunnen wij hier geen antwoord op geven. Wij realiseren voor onze klant de beste prijs en de beste voorwaarden. Waarbij het niet zo is dat de beste prijs ook de hoogste (of voor een koper) de laagste prijs moet zijn. Andere zaken als een oplevering, kopen zonder financieringsvoorwaarde of, wel of geen overname roerende zaken kunnen een rol spelen bij de hoogte van de prijs.

In een onderhandeling moet enige vaart zitten. Wij vragen de verkoper altijd om in ieder geval de volgende werkdag naar ons te reageren waarna wij de kandidaat koper informeren met het antwoord van de verkoper. Door duidelijk aan te geven wat met de verkoper is besproken proberen wij de kandidaat koper te motiveren om met een nieuw voorstel te komen. Dan concentreren de volgende stappen zich rondom de prijsstelling. De kaders zijn gezet en dan is de prijs het onderwerp wat zal leiden tot wel of geen transactie.

De onderhandeling is voor beide partijen een belangrijk deel van de verkoop waar wij als makelaar tussen zitten. Na een paar dagen heen en weer bellen, adviseren van onze (verkopende) klant en het motiveren van onze kopende klant zal er duidelijk zijn of er een overeenstemming komt of niet. Gelukkig is er vaker wel dan geen overeenstemming. Dat is het leukste moment! De eerste felicitatie is een feit. Vervolgens gaat de makelaar over tot het vastleggen van de afspraken in een koopovereenkomst.

Een goed alternatief voor de koper is het inschakelen van een "aankoop makelaar". In dit geval zal een zakelijk deskundige partij de belangen van de koper behartigen en de communicatie met de verkopende makelaar voeren. Het voordeel van deze aankoopmakelaar is dat hij/zij een nuchtere kijk heeft op de prijs en weet welke voorwaarden redelijk zijn en welke niet. Een NVM makelaar is hier in gespecialiseerd. Er wordt gebruik gemaakt van lokale/ regionale kennis en kunde en indien het object verder weg ligt, is er via de NVM een bestand met transactiegegevens beschikbaar voor geheel Nederland. Zo is het mogelijk om in een grote cirkel een goed advies te geven.

Als koper zet je de belangrijkste zaken op een rij.

1. het adres van de woning 2. de opleveringsdatum 3. de voorwaarden 4. de prijs.

In vrijwel alle gevallen worden wij telefonisch benaderd door de koper. In dit gesprek luisteren wij naar de argumenten die de kandidaat koper heeft om zijn voorstel te onderbouwen, we noteren deze en uiteindelijk noteren we het voorstel. Vervolgens ontstaat letterlijk het spel van "loven en bieden". Als makelaar bellen wij de verkoper en bespreken het één en ander. Uiteraard is het onze taak om onze kennis en ervaring te koppelen aan het voorstel en de verkoper een advies te geven. Wijzen we het voorstel af omdat het te ver weg zit van de realiteit? Of is het interessant genoeg om met een tegenvoorstel te komen? Zaken die voor de verkoper van belang zijn om een weloverwogen keuze te maken.

Het team van Van Egmond Makelaardij

Buiten

Buitenverblijven op maat: exclusief en ambachtelijk timmerwerk!

De ambachtelijke buitenverblijven van Beekbouw worden gemaakt met de modernste technieken, vakmanschap en passie voor hout.

Een luxe buitenverblijf op maat én naar uw persoonlijke wensen!

Beekbouw werkt met duurzame houtsoorten o.a. douglas, eiken en lariks.

tuinkamers • ateliers • buitenkeukens • dierenverblijven • tuinpaviljoens • carports • garages • kapschuren • veranda’s • hooibergen

Beekbouw

Ambachtelijke buitenverblijven

Onderdeel van

Steinsedijk 47 I 2851 LC Haastrecht I T (0182) 50 93 95 I www.beekbouw.nl

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

HUIS KOPEN IN 7 STAPPEN

STAP 5: ONDERTEKENING KOOPAKTE Aan het woord zijn meneer en mevrouw Spek uit Berkenwoude, voor wie wij hun

Alle relevante zaken vanuit onderhandeling zullen in deze akte worden samengevat.

woonboerderij mochten verkopen. Wij vroegen hen naar hun ervaringen rond het

Dit is een belangrijk onderdeel in het proces. Partijen ontvangen het concept vooraf.

beoordelen en tekenen van de koopakte.

Zij worden uitgenodigd voor ondertekening (bij voorkeur op kantoor bij de makelaar) na akkoord, waarna bij ondertekening de koper een kopie overhandigd krijgt, zodat de

Meneer Spek: ik vond het een spannend moment toen de koopakte op de deurmat

wettelijke bedenktijd van 3 dagen in gaat. Dit is een wettelijk vereiste. In het overleg

viel. De verkoop van onze woonboerderij ging vrij snel, we kregen op korte termijn

bij de makelaar kunnen partijen meteen vast stellen of zij over alle zaken volledige

meerdere biedingen. Natuurlijk ben je bij het verkoopproces en de onderhandelingen

overeenstemming hebben.

betrokken, maar als je dan een koopakte in je handen houdt om die te beoordelen dan besef je dat je echt afstand van je huis gaat doen waar wij, in ons geval, zoveel

De Koning & Witzier makelaars, makelaars voor vrijstaande objecten, hebben veel met

jaren hebben gewoond. Dat komt dan extra op je af en we moesten wel even een

aspecten als perceelsbegrenzingen, bodemgesteldheid, bestemming, bouwkundige

traantje wegpinken. Maar dat was eigenlijk ook wel snel weer over. Misschien komt

kwaliteit etc. van doen. Het advies van de makelaar is: “Neem hier even de tijd voor.”

dat ook wel om dat alles positief is verlopen en we al gauw een mooi nieuw huis

zo zorgt u dat alles naar genoegen geregeld is.

hadden gevonden. De ondertekening van de koopakte deden we bij onze makelaar op kantoor met de koper erbij. Dat was ook wel weer een mooie ervaring. Bij de verkoop

Het tekenen van een koopakte bij de makelaar is in het beginsel meer werk dan

van een woonboerderij is er weinig standaard, maar we hadden niet gedacht dat er bij

het tekenen van de akte van levering bij de notaris. Bij de makelaar worden de

het tekenen nog zoveel te bespreken was. Alles werd goed en zorgvuldig uitgelegd

afspraken verwerkt in de akte zoals u ze hebben wil. Bij de notaris wordt de

zodat je goed weet waar je voor tekent, dat vonden wij erg plezierig. Het was fijn om

uitvoering ervan geregeld.

dat met partijen aan tafel te doen. Het gesprek ging heel relaxed en ontspannen en onder het genot van een kopje koffie hebben we de koopakte getekend.

‘Met tompoezen erbij’ vult mevrouw Spek aan. We zijn overal goed bij geholpen.

ONDERTEKENING KOOPAKTE Als de onderhandelingen zijn afgerond zal de makelaar een concept koopakte presenteren bij partijen waarin de aspecten zijn opgenomen van: Meneer en mevrouw Spek, tevreden klanten van De Koning & Witzier makelaars

• het object; • de partijen; en • de zakelijke afspraken welke partijen zijn overeengekomen.

HUIS KOPEN IN 7 STAPPEN

STAP 6: UW HUIS FINANCIEREN VAN DER MARK VERZEKERINGEN: UW FINANCIERING TOT IN DE PUNTJES GEREGELD Ontzorgende specialist in hypotheken Bij het financieren van je nieuwe huis ga je natuurlijk niet over één nacht ijs. Logisch, want het is een belangrijke beslissing die je vaak neemt voor een langere periode. Alleen daarom al is het prettig om te weten dat het team van Van der Mark Verzekeringen voor je klaar staat: van het eerste contact tot en met de laatste stap naar onbezorgd woonplezier!

Frido van der Mark is eigenaar/directeur van het in Bergambacht gevestigde Van der Mark Verzekeringen. De in 1994 opgerichte familieonderneming heeft in de loop der jaren een uitstekende naam opgebouwd en beschikt over een grote en tevreden klantenkring, zowel in de particuliere als de zakelijke markt. Een status die alles te maken heeft met aspecten als betrouwbaarheid, kwaliteit en persoonlijke service, zeker óók op het gebied van hypotheken.

Klant centraal “Wij stellen niet het product maar de klant centraal bij alles wat we doen”, verklaart Frido van der Mark het succes. “Dat schept vertrouwen en geeft hem of haar de zekerheid van een financiering of verzekering die perfect aansluit bij de huidige en de toekomstige persoonlijke situatie.

Als het gaat om een financiering noteren wij tijdens het eerste contact de gegevens en wensen van de klant. Deze gegevens en wensen werken wij uit in een financieel advies, waarin alle aspecten overzichtelijk te zien zijn en waaruit de klant een helder beeld krijgt over onder andere het bedrag dat hij of zij zou kunnen lenen, compleet met de bijbehorende maandlasten. Dit op maat gemaakte advies wordt in een persoonlijk gesprek met de klant besproken, waarin volop ruimte is om vragen te stellen en verdere verduidelijking te geven, ook als het gaat om facetten als verzekeringen, pensioenen, fiscaliteiten en bijvoorbeeld schenkingen van ouders. In principe hebben wij op basis van ervaring en actuele kennis van de wet- en regelgeving op elke vraag meteen een nauwkeurig antwoord en een volstrekt helder advies. Daardoor blijven onaangename verrassingen en/of complicaties uit. Vervolgens ronden wij het dossier af en dienen wij het ter goedkeuring in bij de bank. Vrijwel altijd is er daarna snel groen licht. Het eindresultaat: een tevreden klant en vaak een langdurige relatie met ons kantoor.”

Tot in de puntjes “Dat we zoveel klanten trekken heeft met een aantal factoren te maken”, weet Frido van der Mark. “In de eerste plaats komen de mensen bij ons binnen via mond-tot-mondreclame. Iemand heeft een goede ervaring met ons kantoor en beveelt ons bij een ander aan; mooier kun je het niet hebben! Daarnaast zijn er diverse makelaars die klanten naar ons doorverwijzen omdat ze weten dat wij de zaken op gebied van financiering en verzekeringen tot in de puntjes regelen.

Wij ontzorgen de klant in totaliteit, waarbij niet het product, maar de klant en zijn belang centraal staat. In ons advies is het werkprotocol ondergeschikt aan de klant en zijn wensen.”

Starters en doorstromers Bij Van der Mark staat de deur niet alleen open voor ‘doorstromers’ en ondernemers die in privé een hypotheek willen afsluiten, ook starters op de woningmarkt en ouderen zijn nadrukkelijk welkom. “Er wordt weleens beweerd dat het voor starters in de Krimpenerwaard moeilijk is om een koopwoning aan te kopen”, zegt Frido van der Mark. “Ik vind dat onzin. Er liggen vaak mooie mogelijk heden, bijvoorbeeld via een starterslening van de gemeente en ‘Kopen naar Wens’ van woningcorporatie QuaWonen, waarbij huurwoningen worden aangeboden voor verkoop. Daarnaast hebben veel starters een spaarpotje of kunnen ze een beroep doen op de hulp van hun ouders. Iedereen is welkom om zich door ons te laten adviseren. Dat doen we vrijblijvend. Er worden pas kosten in rekening gebracht als de hypotheek rond is. We hanteren een scherp tarievenbeleid, zonder de goedkoopste te zijn. Dat kan ook niet vanwege de persoonlijke werkwijze en het maatwerk dat wij iedereen leveren. Een aanpak die ons veel waardering oplevert en voldoening geeft.

Om de simpele reden dat we onze klanten van a tot z alle zorgen uit handen nemen. Dat laatste doen we uiteraard ook als het om verzekeren en pensioenen gaat. Financiële dienstverlening is bij Van der Mark Verzekeringen mensenwerk. Wie dat wil komen ervaren is hier van harte welkom!”

Pleinstraat 23 | 2861 XG Bergambacht | Tel: 0182 - 354601 info@vandermarkverzekeringen.nl | www.vandermarkverzekeringen.nl

HOOGMADE – BOSKADE 2A VRAAGPRIJS: € 395.000,- K.K.

Wonen aan het water

Vrijstaande woning met 2 garages, gelegen in een bebouwde omgeving.

Het woonhuis is gebouwd in 1977, heeft een woonoppervlakte van 110 m² en een inhoud van ca. 343 m³. Het perceel 700 m² is voorzien van een eigen inrit om met de auto het perceel te bereiken/verlaten. Aan de overzijde van de weg ligt een watergang waarin een boot kan worden afgemeerd en zodoende de aansluiting te hebben met de publieke wateren, zijnde o.a. de Kager plassen.

dé makelaars voor vrijstaand wonen

ALPHEN AAN DEN RIJN – HEUVELWEG 2 VRAAGPRIJS: € 440.000,- K.K.

1.945 m² grond op een geheel vrije locatie, in het landelijk gebied.

Bouwvergunning verleend voor een vrijstaande woning: • Inhoud: 845 m³; • Woonoppervlakte: 235 m² plus berging-carport (112 m²).

Verkoop, Aankoop & Taxatie Vrijstaande villa´s • Landhuizen • Bungalows • Monumentale panden • Woon/werkobjecten • Woonboerderijen

NIEUWERBRUG – WEIJPOORT 65 VRAAGPRIJS: € 475.000,- K.K.

WWW.KONINGWITZIER.NL ALPHEN AAN DEN RIJN – HEIMANSBUURT 5

BODEGRAVEN – BODELOLAAN 30

VRAAGPRIJS: € 485.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 499.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 560.000,- K.K.

BERGAMBACHT – LEKDIJK OOST 62A Woonboerderij met karakteristieke uitstraling

VRAAGPRIJS: € 599.000,- K.K.

Deze rietgedekte woonboerderij heeft een karakteristieke uitstraling. Net als de rustige weg met voorgelegen wetering, waarlangs het geheel is gelegen. Door de mooie uitstraling en gunstige ligging leent deze boerderij er zich voor om er iets moois van te maken. De perceeloppervlakte is ruim 3.600 m². Schuin achter de boerderij staat nog een ruime stenen schuur en een traditioneel ‘boenhok’ aan de slootkant.

BERGAMBACHT – BOVENBERG 87 VRAAGPRIJS: € 640.000,- K.K.

O

Stijlvol herenhuis aan de rand van het centrum ...

Stijlvol herenhuis aan de rand van het centrum met tuin en ruime parkeergelegenheid op ca. 426 m²eigen grond. De woning heeft een inhoud van ca. 486 m³ en een woonopp. van ca. 144 m². Er zijn goede mogelijkheden om dit fraaie pand welke thans in gebruik is als kantoor tot woning te verbouwen tegen een betrekkelijk geringe inspanning; de verkoper is bereidt om in de onderhandeling rekening te houden met de verbouwkosten.

Vrijstaande woning met huisstal en aan de overzijde van de weg een perceeltje tuin met tuinhuisje aan de Heimanswetering met vaarverbinding naar Alphen a/d Rijn en de Kaagerplassen. Verder treft u achter de woning een royaal erf met veestal, diverse opstallen en perceeltje weiland. Aan de overzijde nog een tweede perceeltje grond met 3 opstalletjes. De totale grondoppervlakte bedraagt 10.507 m² eigen grond.

POLSBROEK – NOORDZIJDSEWEG 193

Wonen in een historische boerderij met veel ruimte

Vrijstaande woonboerderij 516 m³, gedateerd (dient goed opgeknapt te worden).

Circa 450 m² schuurruimte, erf en tuin.

• Oppervlakte: ca. 6.120 m² • Optie: meer grond op aanvraag.

OOSTEINDE 32 • 3466 LB WAARDER • T: 0348 - 502224

Op een mooi en rustig plekje in de Randstad….

Wilt u een nieuwe woning bouwen met bijgebouw?

Schitterend vrij gelegen rietgedekte woning

Landelijk gelegen sfeervolle vrijstaande rietgedekte woning met een ruime stenen schuur/garage inclusief paardenstal. Gelegen op een royale kavel van 9.201 m² met een orangerie en aangrenzend weiland. De woning heeft een inhoud van ca. 395 m³ en een woonopp. van ca. 143 m² en is omgeven door een fraai aangelegde tuin en heeft een uniek polderzicht.

Deze prachtige locatie biedt u de mogelijkheid om landelijk te wonen in de Randstad.

BERGAMBACHT – ZUIDBROEK 177 Landelijk wonen tussen Schoonhoven en Bergambacht

VRAAGPRIJS: € 665.000,- K.K.

Sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning met garage, schuur en tuinhuis. Omgeven door een fraaie tuin met diverse terrassen. Het geheel is gelegen aan een landelijke weg met aan de achterzijde van het perceel een terras aan het water met prachtig uitzicht.

Inhoud woning ca. 606 m³ en woonopp. ca.

191 m². Centraal gelegen in de Randstad op slechts ca. 2 km van het zilverstadje SchoonHT VERKOC EHOUD ORB hoven en het gezellige dorp Bergambacht.

O V R E ND

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

dé makelaars voor vrijstaand wonen

Prachtig wonen met mogelijkheden…

Sfeervolle woonboerderij met voormalig authentiek voorhuis, royale functionele schuur en perceel grasland. Omgeven door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en uniek polderzicht. De totale perceeloppervlakte bedraagt 12.881 m² eigen grond. Ideaal geschikt voor een paardenliefhebber, het houden van hobbyvee, mantelzorg, kantoor aan huis, etc.

Kijk op www.koningwitzier.nl

26 SNELREWAARD – ZUID-LINSCHOTERZANDWEG 52

STOLWIJK – BILWIJKERWEG 117

VRAAGPRIJS: € 735.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 745.000,- K.K.

Sfeervol verbouwde woonboerderij...

Langs het riviertje ‘De Linschoten’ gesitueerde sfeervolle rijksmonumentale woonboerderij met twee buiten gebouwtjes waarvan er één deels als atelier in gebruik is. Omgeven door een schitterend aangelegde siertuin met diverse terrassen en een vijver. De totale oppervlakte grondoppervlakte bedraagt ca. 1.445 m² eigen grond. De woonboerderij heeft een inhoud van ca. 1.274 m³ en een woonoppervlakte van 314 m². De woonboerderij is vanaf 2002 geheel gerenoveerd en verbouwd, en heeft een inhoud van ca. 1.274 m³ en een woonopp. van ca. 314 m².

MOORDRECHT – OOSTEINDE 29 VRAAGPRIJS: € 749.000,- K.K.

Aan de rand van Stolwijk, net buiten het dorp, vindt u deze landelijk gelegen woning (bouwjaar ca. 1992/ inhoud: ca. 590 m³); 5 slaapkamers, ruim erf, fraaie beschoeide en boomrijke tuin, diverse ruime en praktische schuren totaal 900 m² (caravanstalling) en een perceeltje weiland op ca. 8.930 m² eigen grond. Gelegen nabij uitvalswegen richting Gouda, Oudewater en Schoonhoven.

BODEGRAVEN – MEIJE 43 Unieke locatie met mogelijkheden…

VRAAGPRIJS: € 869.000,- K.K.

BERKENWOUDE – ACHTERBROEK 11

Groot landhuis op idyllisch plekje

Landelijk gelegen stijlvol rietgedekt landhuis nabij natuurgebied de Nieuwkoopse plassen en het pittoreske riviertje ‘De Meije’ met separate garage/schuur/stal paardenbak en 3 percelen weiland. Het landhuis heeft een inhoud van ca. 844 m³ (de gehele woning is onderkelderd!) en een woonoppervlakte van ca. 192 m². Omgeven door een fraai aangelegde siertuin, perceeloppervlakte ca. 12.168 m²(!). Vrije en landelijke ligging en toch centraal in de Randstad.

Royale vrijstaande villa met garage, paardenstallen, paardenbak, diverse bergingen en een perceel weiland. De woning heeft een inhoud van ca. 979 m³ en een woonoppervlakte van ca. 293 m². Omgeven door een prachtige tuin met volop privacy, de totale grondoppervlakte bedraagt ca. 13.450 m² eigen grond.

Kortom…. ideaal geschikt voor bijv. het houden van paarden of hobbyvee, werken vanuit huis of om heerlijk vrij te wonen.

VRAAGPRIJS OP AANVRAAG

Ideaal geschikt als u zeer vrij en landelijk wilt wonen en veel opslagruimte zoekt

HEKENDORP (GEM. OUDEWATER), – HEKENDORPSE BUURT 19 Wonen met zeer weids en fantastisch uitzicht over het polderlandschap met daarboven prachtige Hollandse luchten?

Het kan in deze riante, nieuw gebouwde villa, gelegen tussen Gouda en Rotterdam.

VRAAGPRIJS: € 1.100.000,- K.K.

Subliem woongenot op een prachtige locatie in het midden van het land…

De luxe en sfeervol verbouwde ‘Maria Catharina Hoeve’ ligt even buiten het historische stadje Oudewater. De boerderij is grotendeels recent verbouwd tot de prachtige woonruimte die het nu is met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 400 m² en een inhoud van ca. 1.575 m³. Omgeven door een landelijke fraaie tuin met terrassen op ca.

3.300 m². In de tuin staat een fraaie, nieuw gebouwde schuur.

Sfeervolle villa ‘In de wei’ met erker en veranda heeft een strakke en moderne maar toch ook landelijke uitstraling. Het perceel met garage, carport en royale vrije tuin met diverse terrassen heeft een totale oppervlakte van ca. 3.765 m² eigen grond. De villa heeft een inhoud van ca.

678 m³ en een woonoppervlakte van ca. 228 m².

10% KORTING OP UW HYPOTHEEKADVIES! Hypotheekadviseur Pascal Baten van De Onderlingen aan het woord: “Heeft u uw droom-

veilig en vertrouwd kopen

huis op het oog, of wilt u weten wat uw mogelijkheden zijn om uw huurhuis te gaan verruilen voor een koophuis? Bij mij kunt u terecht met al uw vragen. De Onderlingen is lokaal gevestigd, u kunt dus altijd binnenlopen voor een gratis en vrijblijvend hypotheekadvies.

Ook ken ik het werkgebied waar u een woonhuis wilt gaan kopen. De Onderlingen heeft een kleinschalig en persoonlijk karakter, daarom zal u ook te maken hebben met één vast aanspreekpunt.”

10% korting op uw hypotheekadvies* * vraag naar onze voorwaarden

“De hypotheekrente is op dit moment historisch laag. Een hypotheek met een rentevaste periode van 10 jaar kan al vanaf 2,09 procent (met nationale hypotheekgarantie) worden afgesloten. De Onderlingen geeft u nu ook nog eens 10 procent korting op het hypotheekadvies. Deze korting geldt exclusief voor leden van De Onderlingen met ten minste vier verzekeringen, waaronder één brandverzekering. Het is dus een goed moment om nu een hypotheek af te gaan sluiten of uw huidige hypotheek te herzien. De Onderlingen geeft

verzekeren

onafhankelijk hypotheekadvies en kan u dus de laagste rentetarieven aanbieden bij diverse geldverstrekkers. Een hypotheek afsluiten is een belangrijke beslissing waarbij u wilt kunnen vertrouwen op het beste advies. De Onderlingen vindt deze betrouwbaarheid erg belangrijk

bankieren

en is daarom ook aangesloten bij ‘Stichting Erkend Hypotheekadviseur’.”

“Ik zal u begeleiden en ontzorgen bij uw gehele hypotheektraject. Aan de hand van uw

hypotheken

mogelijkheden zal ik op zoek gaan naar de perfecte hypotheek voor u. Als er een akkoord bereikt wordt op de hypotheekofferte zal ik zelfs met u meegaan naar de notaris om ook het officiële moment goed te laten verlopen. Ook als u hierna lekker aan het genieten bent in uw nieuwe huis zal ik u ook niet uit het oog verliezen. Ik zal u benaderen om te informeren of uw hypotheek nog steeds aansluit bij uw huidige persoonlijke situatie. Op deze manier blijft uw hypotheek perfect bij u passen.”

Lekkerkerk

•

Schoonhoven

•

Benschop

Voor meer informatie, ga naar www.onderlingen.nl

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Lekkerkerk

Schoonhoven

Benschop

0180 - 66 16 44

0182 - 38 69 99

0348 - 45 13 39

O.V.M. De Onderlingen U.A.

info@onderlingen.nl

www.onderlingen.nl

dé makelaars voor vrijstaand wonen

Kijk op www.koningwitzier.nl

GOUDA – BROEKWEG 7

WOERDEN – BREEVELD 18

VRAAGPRIJS: € 1.095.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 1.950.000

Resideren in het buitengebied met alle luxe en comfort…

Multifunctioneel object!

Gelegen aan het einde van een doodlopende weg, nabij de steden Utrecht, Den-Haag en Rotterdam in een open groen gebied, is deze luxe woonboerderij ‘HANNY’S HOEVE’ en paardenhouderij op ruim 4,8 hectare gesitueerd. Twee garages, kantoren, kantine, werkplaats, paardenstal v.v. 16 stallen, binnen- en buitenrijbak, paddocks en weidegang.

Langs het vaarwater de Leidse Rijn, aan de rand van het buitengebied van de stad Woerden gelegen woonboerderij met inpandige garage, zwembad, sauna en een tweetal kelders. Omgeven door een fraai aangelegde tuin voorzien van parkeerplaatsen (capaciteit tot 10 stuks), tennisbaan, elektrisch bedienbare toegangshekken, vijverpartij, boomgaard, de grondoppervlakte bedraagt 14.250 m². Verder treft u op het perceel de hooiberg/meetingcentrum en kleinveestal/kennel.

OOK PLANNEN VOOR EEN VOLGENDE STAP?

HUIS KOPEN IN 7 STAPPEN

STAP 7: DE NOTARIS Zekerheid in alle opzichten ‘Verliefd zijn op een woning’; het bestaat echt! Je ziet dat ene pand, je voelt vlinders in je buik en je wilt het kopen. Niets mis mee natuurlijk, maar het is ook belangrijk om de zakelijke en juridische aspecten van een woningaankoop goed vast te leggen.

Die laatste stap op weg naar uw nieuwe woning zet u bij en met de notaris. Hij is de specialist bij wie u terecht kunt voor advies bij het aangaan, opstellen en ondertekenen van de koopakte; het in eigendom overdragen van registergoederen (het zogenaamde ‘passeren van de akte van levering’ waar de notaris wettelijk voor nodig is), het vestigen van zakelijke rechten zoals hypotheek, alsmede rechten van erfpacht en opstal en het splitsen in appartementsrechten.

Belangrijke rol “Sommige mensen zien de notaris als een ‘noodzakelijk kwaad’ op weg naar hun nieuwe woning”, stelt mr. A.J.W. Kuiper van Notariskantoor Oudewater glimlachend vast. “Ze vinden de kosten hoog voor de- in hun ogen veelal routinematige- werkzaamheden die de notaris verricht. Helemaal onlogisch is dat beeld niet, omdat cliënten de notaris vaak pas daadwerkelijk zien bij het passeren van de akte van levering. Dan is de koop alleen gesloten en de koopovereenkomst al getekend.

Dan pas komt de notaris in beeld bij de voorbereiding van de leveringsakte. Als het moment van de levering daar is leest de notaris dan in hun bijzijn de tekst voor en wijst hij partijen op de gevolgen en ‘belehrt’ hen omtrent de inhoud, waarna de handtekeningen geplaatst worden.”

“In het traject daaraan voorafgaand echter heeft de notaris een belangrijke onderzoekende en controlerende rol inzake alle aspecten die met een koopovereenkomst en de uitvoering daarvan (de juridische levering) te maken hebben. Een nauwkeurig en voor de cliënt meestal onzichtbaar werk dat wij tot in detail uitvoeren en uiteindelijk leidt tot een juridisch document dat op elk denkbaar facet volledig is dichtgetimmerd.”

Duidelijk en zeker “Een door ons opgesteld en gecontroleerde koopovereenkomst dan wel de daaruit voorvloeiende akte van levering biedt de kopende en verkopende partij volledige duidelijkheid en zekerheid over rechten en plichten met betrekking tot de woning en alles wat daarbij komt kijken op juridisch en financieel gebied. Een goed koopcontract dan wel een goede akte van levering biedt daarnaast bescherming. Zo schrijven wij de in veel gevallen de getekende koopovereenkomst voorafgaande aan de notariële levering in bij in het Kadaster, zodat het pand niet meer aan iemand anders dan aan de kopende partij verkocht kan worden voordat de levering plaatsvindt. Ook zorgen wij voor bescherming bij inbeslaglegging van de woning en vermelden we in de koopovereenkomst / de notariële akte van levering alle lasten, beperkingen, erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen die op het pand en perceel van toepassing zijn. Denk daarbij aan eventuele erfpacht, voorkeursrechten, verenigingen van eigenaren, mogelijke bodemverontreinigingeen waarborgsom, bankgarantie en afspraken met de verkoper over goederen die wél en niet bij de woning horen en fiscale bepalingen, zoals overdrachtsbelasting die veelal is verschuldigd bij een levering van een woning.”

Ontbindende voorwaarden “Daarnaast heb je te maken met ontbindende voorwaarden zoals het voorbehoud op de financiering / het verkrijgen van de hypotheek en voorbehouden als daar kunnen zijn met betrekking: eventuele huisvestigingsvergunningen, Nationale Hypotheek Garantie, bouwtechnische keuringen, wijzigingen aan een woning, gebreken aan een woning en de verkoop van de woning van de kopende partij of een ontbinding op grond van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten Kortom: er komt heel wat om de hoek kijken voordat je een solide koopakte of akte van levering hebt opgesteld én gecontroleerd.”

All-inclusive Voor sommige mensen is de verleiding groot om bij de aankoop van een huis een goedkope notaris van het Internet te plukken en daar zaken mee te doen. Dat zou volgens hun sites honderden euro’s schelen. “In de basis kan dat kloppen”, zegt Arjan Kuiper. “Maar de vraag is of je daarmee elk risico adequaat hebt onderzocht en afgedekt. Naar mijn mening is dat namelijk onmogelijk voor het tarief dat deze notarissen hanteren. De kans is dan ook groot dat je als cliënt te maken krijgt met forse extra kosten wanneer de uitvoering van een akte van levering lacunes vertoont. De vraag is dan of die ‘goedkope’ notaris ook echt voordelig is…. Wij hanteren scherpe all-inclusive tarieven voor werkzaamheden als de overdracht van een woning, waarbij je als cliënt weet waar je aan toe bent en geen verassingen achteraf krijgt voorgeschoteld.“ Probleemloze overdracht “Ons kantoor gaat voor compromisloze kwaliteit en een probleemloze overdracht. Daar is ons team dan ook volledig op ingericht. Ook complexe vraagstukken kunnen wij aan. We ontzorgen onze cliënten compleet en zijn volstrekt onafhankelijk en onpartijdig. We zijn trots op het vertrouwen en de waardering die we van onze cliënten krijgen. Cliënten appreciëren ons vooral op onze kennis van zaken, klantvriendelijkheid, snelheid en betrouwbaarheid. Daarnaast ervaren cliënten onze korte lijnen en onze laagdrempeligheid als prettig. Wie rondloopt met een vraag op notarieel gebied, kan hier het spreekuur komen bezoeken of gewoon binnenlopen. " Mr. Arjan Kuiper begon zijn werkzaamheden in het notariaat in 2001.

“Ik had mijn studie in Groningen afgerond en wilde me in eerste instantie in Noord-Nederland gaan vestigen”, vertelt hij. “Dat bleek gemakkelijker gezegd dan gedaan. Uiteindelijk kwam ik eind 2001 in Bodegraven terecht. Daar heb ik zes jaar op een notariskantoor gewerkt en alle facetten van het vak in de praktijk beleefd. Het was daarna tijd om op eigen benen te staan, vond ik. In 2010 nam ik in Montfoort de praktijk over van Mr. Tomlow. Drie jaar later stopte de notaris in Oudewater. Ik nam het kantoor van haar over en maakte van Oudewater mijn standplaats Het kantoor in Montfoort ging korte tijd later mee naar de locatie Rodezand 24 in Oudewater.”

Notariskantoor Oudewater • Rodezand 42 • 3420 DA Oudewater • Tel: 0348 561427 • info@notarisoudewater.nl • www.notarisoudewater.nl

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

dé makelaars voor vrijstaand wonen

Kijk op www.koningwitzier.nl

TONZON rugsponsor

FC Twente

TONZON VLOERISOLATIE VERBETER MEER DAN ALLEEN HET ENERGIELABEL

”Betere verdeling van de warmte” TONZON Vloerisolatie is ook de perfecte oplossing voor uw chalet, (sta)caravan, vakantiewoning of woonboot. Lees wat een tevreden klant (aanvankelijk zeer sceptisch) op Facebook schrijft: WOUDSEND, Marloes de Krom Bij ons chalet is in november TONZON vloerisolatie aangebracht. Het was een hele klus, maar vol optimisme na 2,5 dag was de klus geklaard. Wat zijn we blij dat we de beslissing hebben genomen Om met TONZON in zee te gaan. Zo veel comfortabeler en een betere verdeling van de warmte in ons hele chalet. Geen koude voeten en onderbenen meer.

Thermostaat 2 graden lager en toch veel aangenamer. Ik was erg sceptisch, maar nu erg enthousiast. Een aanrader!!

Meer spontane reacties op Facebook RIJEN, Corné Oomens.

Heb hier ongeveer 35 m2 laten doen.

Ruimte is krap 40 cm, zeker onder de dwarsbalken is het minder. Wij merken zeker het resultaat, raad het zeker aan. Het wordt veel comfortabeler in huis (50’er jaren huis). Heeft ons via een bouwbedrijf zo’n € 1450,- gekost.

Maar zou het zo weer doen! Ik vind het gewoon een top product!

UTRECHT, Magda en Cor Kee. Het klimaat in de kamer is merkbaar aangenamer en ook de koude voeten zijn weg dankzij het isolatiemateriaal van TONZON! OUD-BIJERLAND, Anneke Klok-Hoitzing.

Bij twijfel: doen!!!! Wij hebben zo’n vloer en het bevalt prima!

Foto van een TONZON kruipruimte.

Thermoskussen tussen de houten balken, Bodemfolie op het zand. Let op de kurkdroge funderingsmuren.

“Deze investering in een duurzame toekomst levert ook ons direct iets op.”

TONZON VLOERISOLATIE

Meer wooncomfort met lagere woonlasten TONZON Vloerisolatie zorgt voor meer wooncomfort en lagere woonlasten dankzij een forse besparing op de stookkosten. Uw investering in TONZON isolatie levert meer rendement dan spaargeld op de bank en is zeer verantwoord. Deze unieke methode voor vloerisolatie is de duurzaamste oplossing ter wereld. De energie die nodig is voor de productie, verpakking, het transport en de montage is namelijk al binnen enkele winterweken terugverdiend. Dus investeert u in TONZON isolatie, dan investeert u ook in een duurzame wereld. TONZON heeft het DUBO-Keurmerk en werd door minister Plasterk in 2013 onderscheiden met Het Duurzaam Lintje.

Revolutionaire techniek al 35 jaar succesvol TONZON Vloerisolatie is gebaseerd op het Thermoskussen, een revolutionaire uitvinding die in 1980 is ontwikkeld. Het is een volledig opvouwbaar isolatiemateriaal en isoleert als een thermosfles. Dit materiaal blijkt in de praktijk een hoger effect op de vloertemperatuur te hebben dan andere materialen. Dit is o.a. bevestigd met experimenten live voor de TV-camera in het RTL4 programma Wist je Dat en VARA’s “Kassa Groen”. De hogere vloertemperatuur biedt niet alleen meer wooncomfort maar ook een veel grotere energiebesparing. Dat is onder andere te danken aan de vermindering van de warmtevraag en de verkorting van het stookseizoen. De Thermoskussens die tegen de onderkant van de vloer komen, worden gecombineerd met een stevig zeil op de kruipruimtebodem. Deze Bodemfolie wordt geleverd op een groot aantal breedtes en lengtes zodat iedere ruimte met materiaal uit een stuk kan worden afgedekt. De Bodemfolie remt het radongas uit de bodem en zorgt dat er geen vocht meer verdampt zodat in de winter er een kurkdroge kruipruimte ontstaat en geen vocht meer uit de bodem de woning binnenkomt.

VOOR Infraroodfoto’s van een betonvloer

Grotere energiebesparing, toch heel betaalbaar Na het aanbrengen van TONZON Vloerisolatie bedraagt de gemiddelde besparing op het energieverbruik zo’n 20 procent, vijf keer meer dan wat andere fabrikanten kunnen leveren. Bij woningen met luchtverwarming is de besparing nog hoger en met vloer verwarming kan deze zelfs oplopen tot wel 40 procent! En de zeer betaalbare TONZON Vloerisolatie is eveneens de oplossing voor uw vochtproblemen. Tegenover forse kostenbesparing staat een uiterst verantwoorde investering met een hoog rendement. De all-in richtprijs voor het aanbrengen van TONZON Vloerisolatie (inclusief materiaal, montage en btw) bedraagt bij een oppervlakte van 30 m² € 1.325,- en bij 50 m² € 1.850,-. En dat is nog zonder de eventuele subsidie!

Waarom nog langer wachten? www.tonzon.nl

NA

TONZON Vloerisolatie • sinds 1980 de oplossing Een slim idee