WONEN EN LEVEN.. Dé huis-aan-huis woonkrant voor de reële levensgenieter Uitgave: september 2017
Droomhuis gevonden? Bezoek dan de NVM Open Huizen Dag!
“Ik schakel een tandje voor de verkbijoop van uw huis!”
wel g o n t k j i l t e “H ns onmogelijk, ee t het door ons totdageregeld is”
WONENENLEVEN..
OPEN HUIS
Dé huis-aan-huis woonkrant voor de reële levensgenieter
30 september a.s. 11:00 - 15:00 uur
GiEjsbgemrtond van Alboenrting de K
WONENENLEVEN..
“Door o n e d r o w n p e r t U bent van i u e m D s geopend” kennis, b ale lokal “ harte welkom! e e h n maximaal alen we o r o o d resultaat ” Grote kans dat uw droomhuis tussen het aanbod van deze Dé huis-aan-huis woonkrant voor de reële levensgenieter woonkrant staat. Deze buitenkans voor 100% vrijblijvende bezichtiging is voor u mogelijk op de NVM Open Huizen Dag zaterdag 30 september a.s. tussen 11.00 en 15.00 uur.
Ontdek gelijk alle recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving. Geen afspraken, geen verplichtingen, geen lange bezichtigingstijden: op deze dag kan iedereen een kijkje nemen bij de te koop staande woningen! En wie weet is er dan ineens die wauw-klik van 'Dit is 't, hier wil ik wonen, leven en recreëren...'Kijk op onze websites of op funda.nl voor alle deelnemende huizen! En bedenk: een persoonlijke bezichtiging geeft een betrouwbaarder beeld dan alleen oriënteren via internet! Ter ondersteuning zijn onze NVM makelaarskantoren bereikbaar tijdens het open huis zodat u met al uw vragen direct terecht kunt.
S tephasen Roel
Wij staan klaar... Colofon Oplage: 48.800 ex. Projectbegeleiding:
Melnenino K
...voor persoonlijk advies op uw ma(a)t! Verspreiding: huis aan huis in Gouda (Goverwelle, Noord & Stolwijkersluis), Reeuwijk, Stolwijk, Berkenwoude, Gouderak, Haastrecht, Vlist, Bergambacht, Ammerstol, Schoonhoven, Lekkerkerk, Benschop, Lopik, Cabauw, Lopikerkapel, Papekop, Jaarsveld, Polsbroek, Montfoort, Oudewater, Snelrewaard, Linschoten, Driebruggen, Waarder en Hekendorp.
dé makelaars voor vrijstaand wonen
Bergambacht www.vanegmondmakelaardij.nl
Waarder www.koningwitzier.nl
Haastrecht www.kleinmakelaardij.nl
Montfoort - Lopik www.roelsemakelaardij.nl
2
BEZOEK DE NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 30 SEPTEMBER A.S.! Op onze kantoren in Lopik en Montfoort treft u een
Wij wensen u veel leesplezier toe en zien u graag
hecht team aan. Mensen met ervaring in de markt,
tijdens de Open Huizen Dag van 30 september a.s. van
goed opgeleid en met natuurlijk kennis van zaken. Een
11.00 tot 15.00 uur
persoonlijke en klantgerichte aanpak staat bij ons dan
bij één van de deelnemende woningen.
Dé adviseur voor nieuwbouw en verbouw
ook voorop! Beide kantoren vindt u in het centrum van Montfoort en Lopik. U treft onze kantoren op
“Wij kennen de markt en verstaan ons vak!
een representatieve locatie met ruime etalages op een
Spreekt u dit aan? Nodig ons uit voor een
goede zichtlocatie.
kennismaking. Met u en uw woning!”
In alle facetten van de makelaardij zijn we actief.
S tephasne Roel
We kunnen u van dienst zijn bij o.a.: • Verkoop en aankoop van uw woning; • Verhuur en huur van uw woning;
utiliteit
• Verkoop en aankoop van bedrijfsonroerende zaken; • Verhuur en huur van bedrijfsonroerende zaken;
ontwerp - advies - vergunningaanvragen - bestek
• Alle taxaties (zowel particulier, bedrijfsmatig en
belastingtaxaties en NWWI)
Met een flinke dosis inzet, enthousiasme, realisme en vooral kennis van zaken wordt een optimaal resultaat voor u behaald. Door de deelname aan deze mooie uitgave van Wonen en Leven kunnen wij u als (toekomstige) koper of verkoper nog beter van dienst zijn!
Kantoor Monfoort Hoogstraat 13, 3417 HA Montfoort T 0348-400114
Molenlaan 10 2861 LB Bergambacht 0182 35 31 13 info@hogendoornadvies.nl www.hogendoornadvies.nl
Kantoor Lopik Binnenhof 1, 3411 AX Lopik T 0348-550055
montfoort@roelsemakelaardij.nl
www.roelsemakelaardij.nl
MONTFOORT - ACHTHOVEN WEST 13 EN 13A
UITERMATE GESCHIKT VOOR O.A. MANTELZORGWONING, B&B OF GUESTHOUSE!
VRAAGPRIJS € 665.000,- K.K. ÉN € 315.000,- K.K.
OPEN
HUIS
Bouwjaar v.a. 1958 Perceelsoppervlakte 2.521 m²
Woonoppervlakte 200 m² Inhoud woning 700 m³
Op een zeer rustige locatie, maar slechts 10 autominuten van de Utrechtse binnenstad gelegen, treft u dit ruim bemeten perceel met twee zelfstandige vrijstaande woningen en een guesthouse aan. Tevens een ruime werkplaats (60m2) en een vijver (300 m2) met zandstrand. Het geheel is uitstekend onderhouden en voldoet aan alle eisen van deze tijd. Totaal 8 kamers (6 slpkmrs). Uitermate geschikt voor gebruik als mantelzorgwoning of B&B. Ook mogelijk als één woning met schuur + guesthouse vraagprijs: € 895.000,- K.K.
LOPIK - DE WEIDE 56 VRAAGPRIJS € 225.000,- K.K.
MONTFOORT - MAARSCHALKLAAN 105 • Bouwjaar 1977 • Perceelsoppervlakte 148 m² • Woonoppervlakte 113 m² • Inhoud woning 400 m³ In kindvriendelijke woonwijk goed onderhouden tussenwoning met garage en berging. Beg. grond. Entree, ruime woon-/eetkeuken met inbouwkeuken. Tuingerichte woonkamer met fraaie schouw (open haard) en toegang naar achtertuin (lengte 10.50m) 1e verd. 2 slaapkmrs 9 m² en 1 slpkmr 13 m². Moderne badkmr v.v. wastafel, ligbad met douche en vrij hangend 2e toilet.
LOPIK - VRIJHEIDSLAAN 30 VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K.
VRAAGPRIJS € 235.000,- K.K.
OPEN
HUIS
• Bouwjaar 1983 • Perceelsoppervlakte 162 m² • Woonoppervlakte m² • Inhoud woning m³ Keurig onderhouden HOEKWONING met een achterom langs de woning, alsmede aan de AZ via de achtertuin (ZW) die een vrije ligging heeft. Ind.: hal, toilet, trapopgang, doorzonwk (25 m²) v.v. plavuizen vloer, half open keuken met nette inbouwkeuken. 1e verd.: 3 slkmrs (6, 12 en 12 m² ), badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. 2e verd.: voorzolder, 4e slkmr (16m²) met dakraam.
MONTFOORT - LODEWIJKSTRAAT 29 • Bouwjaar 1987 • Perceelsoppervlakte 196 m² • Woonoppervlakte 130 m² • Inhoud woning 450 m³ In goede staat verkerende twee-onder-eenkapwoning met garage. De garage is nu werkkmr, maar eenvoudig terug te brengen naar garage. De woning heeft een ruime woonkmr, parketvloer en schuifpui naar de tuin op zuiden (11x9m), half open keuken, bijkeuken, 1e verd. 4 slaapkmrs en badkmr (v.v. douche, ligbad, toilet, wastafel), 2e verd. voorzolder en 5e slaapkmr.
Bovenstaande panden staan in verkoop bij:
VRAAGPRIJS € 315.000,- K.K.
• Bouwjaar 1971 • Perceelsoppervlakte 201 m² • Woonoppervlakte 140 m² • Inhoud woning 400 m³ Royale HOEKWONING met GARAGE en PARKEERPLAATS op eigen terrein. Wkmr, aansl. eetkamer en open L-vormige keuken, bijkeuken met doorloop naar garage. Ruime achtertuin met vrije ligging. 5 slkmrs, moderne badkamer. Nieuwe dakgoten, deels kunststof kozijnen, schilderwerk in 2016 uitgevoerd. Kortom; ruime en in goede staat verkerende woning!
Kijk op www.roelsemakelaardij.nl
LOPIKERKAPEL - KORTE ZANDPAD 13
MONTFOORT - WULVERHORST 10
VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K. • Bouwgrond • Perceelsoppervlakte 895 m² Bouw uw eigen woning, dat wil iedereen toch graag eens doen? Deze mogelijkheid is er nu voor u in Lopikerkapel. Gelegen op geringe afstand van IJsselstein en Lopik bevindt zich deze ruime bouwkavel van maar liefst 895 m². Het is mogelijk hier een vrijstaand woonhuis te bouwen. Op de kavel bevindt zich momenteel nog een oudere schuur, deze kunt u desgewenst laten staan of eveneens nieuw optrekken.
VRAAGPRIJS € 399.500,- K.K.
VERK
• Bouwjaar 1973 • Perceelsoppervlakte 403 m² • Woonoppervlakte 127 m² • Inhoud woning 425 m³ BUNGALOW op rustige locatie met veel privacy biedende zonnige achtertuin (Z/ZW) met terras, vijver, groenborders, inpandige fietsenberging. Ind.: hal, toilet, bijkeuken, keuken div. inbouwapp. I.v.m. aanbouw ruimere woonkmr, gashaard. 3 slkmrs, opp. 6, 8 en 13 m², badkmr v.v. ligbad/douche, toilet/bidet en wastafel. Mogelijk tot aankoop van aparte garage.
OCHT
MONTFOORT - KNOLLEMANSHOEK 5B
LOPIK - DORPSTRAAT 5 • Bouwjaar 1790 • Perceelsoppervlakte 465 m² • Woonoppervlakte 200 m² • Inhoud woning 780 m³ Mooi in het centrum van Lopik gelegen treft u dit herenhuis aan met royaal perceel van maar liefst 465 m². Beg.grond. Entree met ruime hal, toiletruimte, eetkmr, dichte keuken. Royale woonkmr en extra kmr te gebruiken als kantoor of mooie ruime slaapkmr. 1e Verd: 6 (slaap-)vertrekken en eenvoudige badkmr met ligbad en wastafel. 2e Verd: Via een vaste trap te bereiken zeer grote bergzolder.
VRAAGPRIJS € 465.000,- K.K.
LOPIK - ROLAFWEG ZUID 2
O
CHT V E R KO H O U D ! R O O BE NDER V
• Bouwjaar 2015/2016 • Perceelsoppervlakte 112 m² • Woonoppervlakte 112 m² • Inhoud woning 455 m³ Uitstekende afgewerkte VRIJSTAANDE WONING, mooie ligging in het groen, tussen Montfoort en IJsselstein en nabij de stad Utrecht. De woning kenmerkt zich door de luxe afwerking met hoogwaardige materiaalgebruik. Kortom; kom kijken en laat u overtuigen van de mooie locatie en perfecte afwerking!
MONTFOORT - HEESWIJK 22
VRAAGPRIJS € 495.000,- K.K.
VER
VRAAGPRIJS € 469.500,- K.K.
T KOCH
• Bouwjaar 1970 • Perceelsoppervlakte 3435 m² • Woonoppervlakte 165 m² • Inhoud woning 800 m³ Vrijstaande woning met garage, carport en groot perceel. Sfeervolle woonkamer (32 m²). Ruime woon-/eetkeuken met L-vormige inbouwkeuken (23 m²). Garage is verwarmd en v.v. een zolderruimte en elektrische roldeur 35 m². 1e Verd. 3 slaapkmrs (resp 14 m², 5 m² en 10 m²), toilet en badkamer met douche en wastafel. 2e Verd. Bergzolder via losse trap bereikbaar.
MONTFOORT - MORGENSTER 51
HUIS
• Bouwjaar 2004/2005 • Perceelsoppervlakte 246 m² • Woonoppervlakte 170 m² • Inhoud woning 585 m³ In de nieuwbouwwijk Hofland Oost ligt deze in zeer goed staat verkerende geschakelde TWEEONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde stenen GARAGE. Uitgestrekt uitzicht over weilanden. Luxe afgewerkt, goed geschikt voor groter gezin: uitgebouwde woonkmr (40m2), luxe keuken, 5 slpkmrs.
LOPIK - WIELSEKADE 54A VRAAGPRIJS € 599.000,- K.K.
• Bouwjaar 1964
HUIS • Perceelsoppervlakte 436 m² OPEN • Woonoppervlakte 180 m² • Inhoud woning 545 m³ Mooie, ruime en goed onderhouden TWEEONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE en ROYALE AANBOUW aan de zij-en achterzijde. Sfeervolle L-vormige WK, ruime woonkeuken met aansl. grote bijkeuken, 4 slkmrs. Zeer ruime tuin aan de AZ en PARKEERPLAATSEN op eigen terrein. De tuin is te vergroten door de zijtuin erbij te betrekken.
POLSBROEK- DORP 156
VRAAGPRIJS € 550.000,- K.K.
OPEN
VRAAGPRIJS € 485.000,- K.K.
VRAAGPRIJS € 550.000,- K.K.
• Bouwjaar 1930 • Perceelsoppervlakte 1060 m² • Woonoppervlakte 315 m² • Inhoud woning 755 m³ Aan de rustige zijde van de wetering, op loopafstand van het centrum van Benschop, liggen deze twee woonhuizen met aansluitend een garage, carport en royale bedrijfsruimte met kantoorverdieping en opslagruimte.Om een juist beeld te krijgen van het geheel is een bezichtiging een vereiste. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
LOPIK - LOPIKERWEG OOST 20 • Bouwjaar 1971 • Perceelsoppervlakte 8765 m² • Woonoppervlakte 180 m² • Inhoud woning 735 m³ Mooie vrijstaande woning met alle voorz. binnen handbereik. In de garage (ca 120m2) treft u een inpandig kantoor aan, toilet, pantry en bergzolder. Woning: Ruime hal, deur naar de slaapkmrs, woonkmr (40m2) en keuken (14m2). Vanuit de hal 4 slaapkmrs te bereiken resp. 7, 8, 13 en 17 m2. Toiletruimte en badkmr met dubbele wastafel en stoom-/douchecabine. 1e Verd. Open zolderruimte meerdere slaapkmrs mogelijk.
OUDEWATER - LIJNBAAN 118A
• Bouwjaar +/- 1860, verbouwd in 2006 • Perceelsoppervlakte 3.495 m² T • Woonoppervlakte 225 m² H C O VERK • Inhoud woning 860 m³ Vrijstaande (voorm.) boerderij (geheel verbouwd 2006). Woonkmr aan voorzijde (58m²) vv hardhouten vloer. Slpkmr 9m², badkmr met ligbad, douche, wastafel en toilet. Grote bijkeuken en woon-/eetkeuken (33m²). Volop terrasruimte, dubbele garage. 1e Verd. 3 ruime slpkmrs (18, 25 en 33m²). Ruime, luxe badkmr, dubbele wastafel, toilet en stoomdouche-/badcombinatie
VRAAGPRIJS € 599.950,- K.K.
POLSBROEK - ZUIDZIJDSEWEG 176 B
VRAAGPRIJS € 669.000,- K.K. • Bouwjaar ± 2002 • Perceelsoppervlakte 522 m² • Woonoppervlakte 232 m² • Inhoud woning 728 m³ Op een unieke locatie, nabij centrum, bevindt zich deze goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met fraai aangelegde beschutte tuin en extra brede inpandig te bereiken GARAGE. Sfeervolle tuingerichte living (54m2), half open keuken v.v. luxe inbouwapp., bijkeuken, garage. 4 slkmrs, luxe complete badkamer en royale zolderruimte (2 kmrs te realiseren).
Bovenstaande panden staan in verkoop bij:
VRAAGPRIJS € 735.000,- K.K.
• Bouwjaar 1990 • Perceelsoppervlakte 2.285 m² • Woonoppervlakte 260 m² • Inhoud woning 900 m³ Zeer royaal vrijstaand landhuis met grote bedrijfsloods. De woning heeft een souterrain met groot onderhuis (te gebruiken als kantoor-, ontspannings- of extra woonruimte). Op de b.g. ruime woon-/eetkeuken, woonkmr met gashaard, slaapkmr en badkmr. 1e Verd. 2 slaapkmrs (3 mogelijk), moderne badkmr. Mooie siertuin. De loods bevindt zich achter de woning en heeft meerdere ruimtes.
Kijk op www.roelsemakelaardij.nl
4
BEEKBOUW
BETROUWBARE BOUWER UIT DE KRIMPENERWAARD
KLEIN MAKELAARDIJ
Dat woningen, makelaars en verhuizen op feestjes onderdeel zijn van gesprek is niet nieuw. Ging het twee jaar geleden nog over hoe komen we uit de woningcrisis, is het nu hoe lang gaan de prijzen en verkoopsnelheid nog omhoog? Dat het nu zeer goed gaat met de makelaardij hoef ik u niet uit te leggen. Elke markt heeft het om op zijn Cruijfs te zeggen voordelen en nadelen. Waren de kopers een paar jaar geleden in het voordeel, nu zijn dat de verkopers. Vooral starters hebben het zwaar. Bij een goed huis merk ik dat er veel kopers zijn en velen teleurgesteld worden. Dat kan anders! Een aankoopmakelaar verhoogt de kans op succes. Niet alleen technische zaken komen naar voren maar ook het besef over hoe de prijs kan zijn als de wereld er weer eens anders uitziet. Ik wens u een prachtige landelijke open huizen dag toe en hopelijk kan ik u bij een aan- of verkoop
verbouw-uitbouw restauratie
helpen.
nieuwbouw
renovatie
interieurbouw
buitenverblijven
Hoogstraat 80 2851 BH Haastrecht Tel.: 0182 - 50 30 91 www.kleinmakelaardij.nl
Melnenino K STOLWIJK – BOVENKERKSEWEG 32 VRAAGPRIJS € 135.000,- K.K.
OPEN
HUIS
KIJK OP ONZE NIEUWE WEBSITE BEEKBOUW.NL EN VOLG ONS OP
STEINSEDIJK 47 | 2851 LC HAASTRECHT | T. 0182 - 509395 | INFO@BEEKBOUW.NL GOUDA – ONDER DE BOOMPJES 29
• Bouwjaar: ca. 1900 • Woonopp: ca. 60 m2 • Perceelopp: ca. 53 m2 • Inhoud: ca. 170 m³ Deze sfeervolle woning ligt aan een klein woonerf in het centrum van Stolwijk. Dankzij haar ligging en de karakteristieke uitstraling is het een ideale woning voor een klein huishouden. De winkels zijn op loopafstand. De nabije omgeving is landelijk, waterrijk en biedt veel recreatieve mogelijkheden.
VRAAGPRIJS € 175.000,- K.K.
OPEN
HUIS
GOUDA – KRUGERLAAN 18
HAASTRECHT – HOOGSTRAAT 49
VRAAGPRIJS € 183.000,- K.K.
VRAAGPRIJS € 219.000,- K.K.
OPEN
HUIS
• Bouwjaar: ca. 1935 • Woonopp: ca. 100 m2 • Perceelopp: ca. 72 m2 • Inhoud: ca. 300 m³ Deze hoekwoning ligt in een leuke en statige laan vlakbij het centrum van Gouda. De woning is ideaal voor degene die een grote tuin niet belangrijk vindt en toch in een rustige, mooie en statige omgeving wilt wonen. Kortom, een woning met veel woonruimte en gelegen in een statige laan.
GOUDA – KNIPMOLENWEG 3 VRAAGPRIJS € 225.000,- K.K.
OPEN
HUIS
@BEEKBOUW
• • • •
Bouwjaar: ca. 1989 Woonopp: ca. 118 m2 Perceelopp: ca. 135 m2 Inhoud: ca. 397 m³
OPEN
HUIS
• Bouwjaar: ca. 1933 • Woonopp: ca. 90 m2 • Perceelopp: ca. 107 m2 • Inhoud: ca. 400 m³ Dankzij het souterrain is de woning extra ruim en biedt het ook veel mogelijkheden. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en op de tweede verdieping is een groot dakkapel aanwezig waardoor er een ruime kamer is gecreëerd. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een achterom.
• Bouwjaar: ca. 1930 • Woonopp: ca. 95m2 • Perceelopp: ca. 120 m2 • Inhoud: ca. 280m³ Zodra u het huis binnen komt merkt u direct dat deze meer te bieden heeft dan u in het begin had gedacht. Op de begane grond is dankzij een ruime uitbouw een echte woonkeuken ontstaan. Zowel de grote zitkamer en de overige ruimtes zullen u aangenaam verassen, wat een leefruimte!
WELKOM OP HET OPEN HUIS 30 SEPTEMBER!
Goed verzorgde tussenwoning met 5 slaapkamers, parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is praktisch ingedeeld, zo ligt de keuken aan de voorzijde en is zodanig ingericht dat er veel loopruimte en bergruimte is gecreëerd.
Bovenstaande panden staan in verkoop bij:
Kijk op www.kleinmakelaardij.nl
HAASTRECHT – MARKTVELD 21 VRAAGPRIJS € 290.000,- K.K.
OPEN
HUIS
• Bouwjaar: ca. 1900 • Woonopp: ca. 117 m2 • Perceelopp: ca. 80 m2 • Inhoud: ca. 415 m³ Pal in het centrum van Haastrecht treft u deze woning aan. De fraaie gevel en het voorliggende plein geven de woning een gemoedelijke sfeer. Bij binnenkomst treft u een ruime woonkamer aan met aangrenzend een moderne keuken. Daarnaast telt de woning vier slaapkamers, een tuin en een ruim dakterras.
GOUDA – GANDHIWEG 88 VRAAGPRIJS € 317.500,- K.K.
OPEN
HUIS
• • • •
Bouwjaar: ca. 1993 Woonopp: ca. 126 m2 Perceelopp: ca. 207 m2 Inhoud: ca. 450 m³
Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime berging naast het huis en voorzien van een fraai aangelegde zonnige achtertuin aan het water met vrij uitzicht. Eenmaal binnen valt vooral de riante woonkamer met het fantastische zicht op de tuin en het achterliggende natuurgebied op.
HAASTRECHT – NACHTEGAALSTRAAT 7 VRAAGPRIJS € 350.000,- K.K.
OPEN
GOUDA – VOGELPLEIN 46 VRAAGPRIJS € 172.000 ,- K.K.
HAASTRECHT – HOOGSTRAAT 39 • Bouwjaar: ca. 1936 • Woonopp: ca. 90 m2 • Perceelopp: ca. 109 m2 • Inhoud: ca. 300 m³ Aan een groen plein ligt deze sfeervolle 30 jarenwoning. De woning telt 3 slaapkamers en een fraaie woonkamer met een aangebouwde keuken. De woning is goed onderhouden en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht.
IJS IN PR ! K R E ST AGD VERLA
VRAAGPRIJS € 210.000,- K.K.
• Bouwjaar: ca. 1930 • Woonopp: ca. 70 m2 • Perceelopp: ca. 105 m2 • Inhoud: ca. 235 m³ Deze goed onderhouden jaren 30 tussen woning in het centrum van Haastrecht ligt aan een van de leukste buurten van Haastrecht. De woning ligt onder aan een dijkje wat ook wel “de kippesteeg” wordt genoemd en telt drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een kastenkamer. De achtertuin ligt op het Zuiden.
HAASTRECHT – LIEZEWEG 23
HAASTRECHT – SPECHTSTRAAT 6 VRAAGPRIJS € 222.500,- K.K.
HUIS
• Bouwjaar: ca. 1961 • Woonopp: ca. 116 m2 • Perceelopp: ca. 275 m2 • Inhoud: ca. 460 m³ Aan een rustig plantsoen ligt deze ruime 2 onder 1 kapwoning met eigen parkeerplaats. De woning is goed onderhouden en biedt veel gebruiksruimte. Door de vele raampartijen op de begane grond komt er veel licht de woonkamer in. Daarnaast telt de woning 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een fantastische achtertuin op het zuiden.
• Bouwjaar: ca. 1961 • Woonopp: ca. 105 m2 • Perceelopp: ca. 117 m2 • Inhoud: ca. 347 m³ Nabij het Haastrechtse bos ligt deze goed onderhouden 5 kamer woning. De woning heeft een uitgebouwde keuken en is aanzienlijk vergroot middels een dakopbouw. De moderne badkamer, rolluiken en de ruime berging zijn een aantal zaken die comfort geven aan deze woning.
VRAAGPRIJS € 257.000,- K.K.
GOUDA – SPORTLAAN 79 B
HAASTRECHT – MERELSTRAAT 9
VRAAGPRIJS € 365.000,- K.K.
VRAAGPRIJS € 465.000,- K.K.
• Bouwjaar: ca. 2008 • Woonopp: ca. 137 m2 • Perceelopp: ca. 150 m2 • Inhoud: ca. 495 m³ In 2008 is de woning gebouwd in een kleinschalig bouwplan. De woning is sfeervol ingericht waarin een combinatie tussen typisch jaren 30 kenmerken is gemengd met moderne afwerking. Dit maakt deze woning met ruime badkamer en 5 slaapkamers tot een waar familiehuis.
Bovenstaande panden staan in verkoop bij:
• Bouwjaar: ca. 1937 • Woonopp: ca. 100 m2 • Perceelopp: ca. 232 m2 • Inhoud: ca. 300 m³ Deze hoekwoning met ruime tuin en garage ligt in een rustige, fraaie en groenrijke straat in Haastrecht. Deze woning heeft een ruime lichte woonkamer met karakteristieke erker en balkenplafond aansluitend is een keuken, bijkeuken, kantoor/ studiekamer en garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, een praktische badkamer met een inloopdouche en een groot dakterras.
• Bouwjaar: ca. 1968 • Woonopp: ca. 116 m2 • Perceelopp: ca. 1070 m2 • Inhoud: ca. 677 m³ Deze vrijstaande woning met ruime garage ligt in een groenrijke en rustige wijk van Haastrecht. Naast de woning is een ruime aangebouwde garage aanwezig, die ook (deels) bij de woning getrokken zou kunnen worden. Op de begane grond zijn een slaapkamer en badkamer aanwezig
Kijk op www.kleinmakelaardij.nl
6
Kunt u het zich voorstellen? WONEN IN EEN UNIEKE WOONBOERDERIJ MET GERENOVEERD KOETSHUIS. NIEUWERBRUG A/D RIJN - KORTE WAARDER 33 - € 925.000,- K.K.
“Wat is er zo leuk aan wonen in Nieuwerbrug a/d Rijn?“
Nieuwerbrug ligt centraal in het Groene Hart. Je woont midden in het dorp maar toch echt privé met al het groen om je heen. In twee minuten ben je op de snelweg en Den Haag en Rotterdam en Utrecht zijn in minder dan een half uur bereikbaar. Daarnaast is het een gezellig dorpje en zijn alle basis voorzieningen aanwezig (huisarts, fysio, school, supermarkt). Woerden en Bodegraven liggen op een steenworp afstand en bieden een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurants en zelfs een ambachtelijke brouwerij die tot de beste ter wereld behoort.
“Hoe lang woont u al in Nieuwerbrug en wat is de reden dat het huis te koop staat?”
We wonen 20 jaar in Nieuwerbrug en zijn hier komen wonen toen onze oudste 2 kinderen nog niet naar school gingen. De jongste twee kinderen zijn hier geboren. We kwamen uit Utrecht Centum en waren op zoek naar ruimte voor ons gezin en voor mijn bedrijf. Dat vonden we in Nieuwerbrug en met de basis school aan de overkant is de locatie ideaal. Onze 4 dochters studeren nu allemaal en zijn het huis uit. Ik heb mijn bedrijfsactiviteiten beëindigd en dus het is tijd voor een volgende stap.
“Waarom is deze woning zo interessant voor potentiële kopers?” Het huis is heerlijk ruim en licht en het geheel biedt veel mogelijkheden. Dit komt ook door het koetshuis achter het woonhuis dat nu dienst doet als kantoor. Dit zou ook als gastenverblijf voor ouders of oppas ingericht kunnen worden.
“Wat is wat u betreft het leukste plekje in het huis?”
“Wat is het mooiste vertrek?” De woonkamer met uitzicht op de tuin, de boomgaard, zomers met de deuren open naar het terras en ’s winters met de open haard aan.
De boomgaard en alle ruimte in en om het huis is geweldig. De lichtval beneden in de woonkamer en in de slaapkamers is fantastisch en met het uitzicht op de boomgaard is het iedere dag genieten. Daarnaast is de entree met de enorme hal de spil van het huis die als het ware de verkeersader van het huis vormt.
Kunt u het zich voorstellen? WONEN EN WERKEN IN EEN STADSMONUMENT MIDDEN IN GOUDA! GOUDA - ZEUGSTRAAT 2A - € 350.000,- K.K.
“Uw winkel ´De Kokkerie´ is bij veel mensen in Gouda en omgeving bekend. Hoe lang is uw winkel al gevestigd aan de Zeugstraat 2a in Gouda?”
“Wat is wat u betreft het leukste plekje in het woon-/winkelpand?“ Op de eerste verdieping aan de voorkant heb je een levendig uitzicht en kun je prachtig de seizoenen zien veranderen.
Al 27 jaar is onze kookwinkel aan de Zeugstraat een begrip in de Goudse binnenstad.
“Wat is er zo leuk aan werken (en wonen) in de binnenstad van Gouda?” Het is een fijne stad omdat er veel te doen is. Er is een schouwburg en er zijn veel evenementen. De stad geeft veel reuring en trekt ook veel toeristen, wat goed voor de winkel is.
“Waarom is dit woon-/winkelpand zo interessant voor potentiële kopers?” Er is boven een mooie grote woning van te maken en de winkel heeft een goede ligging dichtbij de hoek Lange Tiendeweg.
“Wat is de reden dat het pand te koop staat?” Wij hebben hier alle jaren met veel plezier gewerkt en nu is het tijd voor ons om met pensioen te gaan.
Bovenstaande panden staan in verkoop bij:
“Wat is het mooiste vertrek van dit pand?” De achterkant: hoge ramen en een deur naar buiten.
Kijk op www.kleinmakelaardij.nl
HET IS WEER ZOVER! Een nieuwe Open Huizen Dag en een nieuwe woonkrant! Een bijzonder moment dit keer. Want...... de “slechte tijden” zijn voorbij, het gaat voortvarend en er komen zelfs geluiden binnen van meerdere kopers voor één woning. Waarom dan toch nog een Open Huizen Dag? Omdat huizen nog steeds geen broodjes zijn en de gekte die in de steden plaatsvindt (gelukkig) bij ons in de polder er nog
GiEjsbgemrtond van
niet is. Een huis kopen is spannend, iets wat je niet dagelijks doet en waar je voor lange tijd plezier van wil hebben. Dan moet je je als koper niet gek laten maken. Kijken en vergelijken geeft het beste beeld en dat bepaalt wat een koper belangrijk vindt. En dan is deze dag uitermate geschikt, je kan vrijblijvend binnen lopen, meerdere huizen op één dag bekijken en bepalen wat je wel en niet belangrijk vindt. Misschien zit jouw ideale huis er wel bij. En zo niet, dan ben je goed voorbereid voor toekomstige, nieuwe woningen. En als verkoper.....altijd kans op verkoop, en in geen enkel geval een gemiste kans. Je woning staat in de belangstelling, op internet, in de krant, het bord in de voortuin etc. Het is leuk om mee te doen, je doet er ervaring mee op en krijgt inzicht in de mogelijkheden van je eigen woning. Wij kijken uit naar een leuke, succesvolle dag! Hoofdstraat 10a 2861 AP BERGAMBACHT T 0182-35 57 88 info@vanegmondmakelaardij.nl www.vanegmondmakelaardij.nl
Wij ontzorgen...
...en zorgen voor duidelijke informatie op het gebied van hypotheken, verzekeringen en kredieten!
Bezoek onze website:
WWW.FINANCIEELCOMFORT.NL Vestiging Schoonhoven: Koestraat 144 2871 DT Schoonhoven T 0182 – 820 990
Vestiging Berkel en Rodenrijs: Industrieweg 47 2651 BC Berkel en Rodenrijs T 010 - 5110996
E INFO@FINANCIEELCOMFORT.NL KRIMPEN AAN DE LEK – ZEILMAKERSSTRAAT 12
BERGAMBACHT – HOOFDSTRAAT 17B
VRAAGPRIJS: € 169.000,- K.K.
VRAAGPRIJS: € 169.000,- K.K.
Een heerlijk huis om in te starten! Hier hoef je bijna niets meer te veranderen. Van binnen is het een moderne woning met een nette keuken, een vernieuwde badkamer en goede wand-, plafonden vloerafwerking. En…. een heerlijke achtertuin, hier kan je prima buiten zitten, zit je vrij en lekker op de zon en loop je via de achterkant zo het groen in.
IS! OPEN HU NIEUW!
• 3 slaapkamers • Stenen berging met overkapping • op steenworp afstand van een winkelcentrum en voorzieningen
Als je echt een leuk appartement zoekt waar je heerlijk kan wonen zonder zorgen en met het comfort van vandaag dan is dit een ideaal appartement. Het is gelegen midden in het dorp, bij de winkels en de horeca, aan het dorpspleintje. Daarnaast is het een gezellig appartement met een brutovloeroppervlakte van circa 80 m2 wat gedeeltelijk ligt onder de schuine kap van het gebouw. Een grote dakkapel aan de achterzijde geeft in de living opvallend veel extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is het appartement dit jaar helemaal nieuw van binnen. De keuken, badkamer, toilet en CV installatie zijn nieuw en er ligt zelfs nieuw laminaat op de vloer! Bijdrage VVE €20,- per maand
BERGAMBACHT – HOOFDSTRAAT 17A
STOLWIJK – KERSPELPAD 2A VRAAGPRIJS: € 185.000,- K.K.
IS! OPEN HU U!IS! NUHW OPNEIE
Dit appartement is echt voor iedereen geschikt! Ben je starter, juist toe aan ‘makkelijker’ wonen of gewoon toe aan iets anders? Deze fraaie benedenwoning kenmerkt zich door de een grote living met moderne keuken, een fraaie slaapkamer en uiteraard is alles gelijkvloers. Daarnaast tref je nog een heerlijke tuin met stenen berging gelegen op het zuidwesten! Zeker het laatste is voor een appartement uniek.
VRAAGPRIJS: € 219.000,- K.K.
IS! OPEN HU NIEUW!
• Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Nette keuken en badkamer • Bijdrage VVE € 56,17 per maand • CV HR bouwjaar 2012
LOPIK – ANNA VAN BURENSTRAAT 17 VRAAGPRIJS: € 285.000,- K.K.
IS!
OPEN HU
Midden in de dorpskern tref je een fantastisch appartement. Een zeer ruime woning van bijna 100 m2 (!!) groot en een dakterras van 36 m2. Dit appartement is in 2017 volledig gerenoveerd en bijna helemaal nieuw van binnen. Wand-, vloer- en plafondafwerking zijn optimaal, waar nodig is alles voorzien van stuukwerk en op de vloer ligt zelfs al laminaat! En kijk eens naar de keuken...... splinternieuw, wit gekleurd en voorzien van inbouwapparaten. Het appartement heeft nu twee kamers, maar er is ruimte om de woonkamer te splitsen waardoor een derde kamer gemaakt kan worden. Bijdrage VVE €20,- per maand
BERKENWOUDE – KONINGIN JULIANASTRAAT 26 Een uitzonderlijk ruime woning op een unieke locatie! Midden in het dorp, tegenover de winkels staat deze zeer royale hoekwoning, een woning met een (voormalige) dubbele garage met aan de voorzijde een eigen oprit die plaats biedt voor maar liefst 2 auto’s en een lekker zonnige tuin op het zuiden. • Nette keuken en badkamer • 4 slaapkamers en een flinke bergzolder • Besloten tuin met zonnige zuid-ligging, stenen schuur en achterom • De polder van de Lopikerwaard ligt ook om de hoek.
Bovenstaande panden staan in verkoop bij:
VRAAGPRIJS: € 300.000,- K.K.
IS!
OPEN HU
RIJS VRAAGP NIEUWE
00,-
€ 289.0
Eén woning voor meerdere generaties of behoeften. Dat is handig. Stel u wilt makkelijker wonen… De stap naar een appartement is dan soms heel groot. Gelukkig zijn er ook ander mogelijkheden. Want u wilt wel een buitenruimte, een plek voor de auto, ruimte voor de (klein) kinderen en u wilt ook kunnen slapen op de begane grond. Dat kan hier prima! • 3 slaapkamers • Nette keuken • Privé parkeerplaats voor de deur • Terras van ca. 35 m² met hardhouten terrasdelen
Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl
Magistraal wonen heeft een naam: De Gulden Meesters Exclusief genieten van rust en luxe: maak je droom waar in De Gulden Meesters! Een nieuwe wijk in de Zilverstad Schoonhoven waar je je vanaf dag één helemaal thuis voelt.
Alle 36 villa’s - vrijstaand en geschakeld - bieden je een optimale mix tussen het prachtige buitenleven en stijlvol wonen. ‘s Morgens gezellig met een kop koffie aan de ontbijttafel, of ’s avonds heerlijk genieten van een goed glas wijn bij de haard: in deze villa’s komen al jouw dromen tot leven. De villa’s ligging allemaal op een ruime kavel omgeven door groen en landerijen. Hier woon je dus rustig en vrij, maar wél met het gemak van de voorzieningen van Schoonhoven heel dichtbij. Het fantastische uitzicht en de gevarieerde architectuur - geïnspireerd op de Gooische villabouw uit de jaren ‘30 - geven deze nieuwe wijk een heel exclusief karakter.
www.deguldenmeesters.nl
Nu in verkoop!
Moo i wone n
Interesse? De eerste woningen van De Gulden Meesters gaan op 9 oktober 2017 in verkoop via een digitaal inschrijfformulier. Interesse in zo’n exclusieve vrijstaande of half vrijstaande villa? Schrijf je dan in op jouw favoriete woningtype en je krijgt als eerste bericht als de verkoop is gestart en je je 5 voorkeuren kunt opgeven.
www.woneninzilverrijk.nl
WONEN WONEN
SLAPEN
OF
BAD KAMER KEUKEN
KEUKEN
HAL BERGING
BEGANE GROND (MET OPTIES)
NOG 4 TE KOOP EEN ONTWIKKELING VAN
HAL BERGING
BEGANE GROND (MET OPTIES)
Semi-bungalows aan het groene binnenhof Kies voor comfortabel badderen en slapen op de begane grond Of voor een riante living over de volle breedte van de woning 3 slaapkamers en een extra badkamer op de eerste verdieping Koopsom vanaf € 369.000,- v.o.n.
Flexibele indelingen voor al jouw woonwensen INFORMATIE EN VERKOOP
Schep Makelaardij T (0182) 383 038
Van Egmond Makelaardij BV T (0182) 355 788
Kunt u het zich voorstellen? WONEN IN EEN ZEER BIJZONDER PAND, EEN MONUMENT MET HISTORIE EN KARAKTER. “Wat is er zo leuk aan wonen in Berkenwoude?“
BERKENWOUDE - OOSTEINDE 12 - € 785.000,- K.K.
S!
OPEN HUI
Precies in het hart van de Krimpenerwaard genieten wij elke dag weer van de gemoedelijke dorpse sfeer en de prachtige natuur met vergezichten.
“Hoe lang woont u al in Berkenwoude en wat is de reden dat het huis te koop staat?” Wij wonen al 10 jaar met veel plezier in dit gezellige dorp en wij willen graag wat kleiner gaan wonen.
“Waarom is deze woning zo interessant voor potentiële kopers?” Ons huis is een bijzondere karakteristieke monumentale oude kaasboerderij, die van binnen is voorzien van alle moderne gemakken. De boerderij ligt temidden van de weilanden en dicht bij de dorpskern. Daarnaast zijn Gouda en Rotterdam goed bereikbaar.
“Wat is het mooiste vertrek?”
Als we dan toch moeten kiezen dan kiezen we voor de woonkamer, die in de “oude” kaasmakerij is gemaakt. Ruim, licht en open met een prachtige 360 graden openhaard. Heerlijk vanuit je luie stoel zicht op de bloemrijke tuin en landerijen!
“Wat is wat u betreft het leukste plekje in het huis?” Wij zitten ‘s avonds graag in het TV gedeelte dat open is naar de (open) keuken. En in de zomers vertoeven we het allerliefst op één van de knusse zitjes in onze prachtige tuin!
LEKKERKERK – OPPERDUIT 448A VRAAGPRIJS: € 399.000,- K.K.
IS!
OPEN HU
BERGAMBACHT – SECRETARIS SCHIPPERSTRAAT 14 Zoekt u een woning die rustiek en landelijk is gelegen, bijzonder charmant en vrijstaand is met vrijheid alom, dan is deze woning zeker iets voor u! Aan de voet van de dijk net buiten de bebouwing van het gezellige dorp Lekkerkerk ligt deze keurig onderhouden en geheel verbouwde vrijstaande woning met rondom een prachtig aangelegde tuin waar u op alle momenten van de dag zon en schaduw heeft.
VRAAGPRIJS: € 339.000,- K.K.
IS! OPEN HU NIEUW!
• Nette keuken en badkamer • 2 slaapkamers en een bergzolder • Flinke houten schuur met bergzolder • enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en sindsdien perfect onderhouden
SCHOONHOVEN – KOESTRAAT 122 VRAAGPRIJS: € 389.000,- K.K.
AMMERSTOL – TOUWBAAN 40
BERGAMBACHT – TUSSENLANEN 5
IS! OPEN HU NIEUW!
• Goed staat van onderhoud • Moderne keuken en badkamer • Zeer ruime living met veel lichtinval
VRAAGPRIJS: € 529.000,- K.K. Echt midden in de binnenstad van Schoonhoven staat een pand waar vervlogen tijden herleven. Een pand met historie, vol met karakter en sfeer wat doet IS! OPEN HU denken aan “toen”. Dat is dit pand! Zeer royaal van opzet, destijds luxe en comfortabel gebouwd en al tijden bij dezelfde familie in gebruik. Dit is een huis waar u de echte kenmerken van vroeger nog zal vinden. De paneeldeuren, oude deurkozijnen, brede planken, marmeren tegels, een bedstede etc. Dat zegt ook iets over de staat van onderhoud….. RIJS het is een huis waar de jaren stil zijn blijven staan. IdeVRAAGP NIEUWE 0,0 aal als u veel ruimte zoekt en uw eigen “stijl” er in wil € 500.0 brengen. Een grondige verbouwing is namelijk nodig.
VRAAGPRIJS: € 525.000,- K.K.
IS!
OPEN HU
Ben jij op zoek naar een maatje groter? Een woning die meer aansluit op je huidige situatie? Deze 2-onder-1-kapwoning staat midden in de kern van het dorp. Vlak bij de winkels aan een bijzonder leuk en ruim opgezette straat met een brede groenstrook en speeltuintje voor de deur. Het is een heerlijke woning! Aan de achterzijde voorzien van een flinke aanbouw, op het dak twee dakkapellen zodat er in totaal vijf kamers op de verdiepingen zijn. En niet te vergeten...... een flinke tuin met een stenen garage en eigen oprit voor twee auto’s.
Deze woning is uniek in zijn soort. Dat geldt voor de bouwstijl en zeker ook voor de locatie. Stelt u zich eens voor. Midden in de dorpskern van Ammerstol ligt een zeer bijzondere villa met een groot perceel eigen grond van 1036 m2, grotendeels omgeven door water en een enorme hoeveelheid privacy • Ruime living met veel lichtinval • Ruime en luxe keuken • 2 luxe badkamers • Fraaie schuur achter de woning en nieuwe veranda met berging
BERKENWOUDE – KERKWEG 49 Zoekt u een bijzonder pand? Veel ruimte, gelegen op een royaal perceel, centraal in de kern van met een unieke, industriële uitstraling? Dan is dit pand zeker iets voor u! De eigenaren hebben het van onder tot boven en van voor tot achter helemaal verbouwd. Overal is het comfortabel en ruim van opzet en overal ervaar je die industriële opzet, dit in combinatie met de kleuren en stijl van vandaag! • Ideaal pand om in 2 delen te bewonen • 5 slaapkamers (6e mogelijk) en een kantoorruimte • Nette keuken en 2 badkamers • Heerlijke tuin rondom
Bovenstaande panden staan in verkoop bij:
VRAAGPRIJS: € 545.000,- K.K.
IS! OPEN HU
Hier woont u heerlijk! Vanuit uw woonkamer een prachtig uitzicht over het polderlandschap, een flinke tuin met een groot erf, een dubbele garage en een prachtige, degelijke woning. Een zeer prettige bijkomstigheid…. Deze woning is uitermate geschikt voor alle leeftijden. U kunt namelijk geheel gelijkvloers wonen. • Perceeloppervlakte van 680 m2 • Inhoud van 600 m3 • 4 slaapkamers en een bergzolder • Nette keuken en 2 badkamers
Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl
10 VLIST – WEST-VLISTERDIJK 20
BERGAMBACHT – DIJKLAAN 11
VRAAGPRIJS: € 595.000,- K.K.
De boerderij is ruim van formaat en degelijk gebouwd. Er is zelfs nog een flink achterhuis achter de woning met een grote bergzolder. Zowel de begane grond als de verdieping zijn binnendoor vanuit het huis bereikbaar. Zo is het mogelijk om het woonoppervlakte nog verder te vergroten. De ligging op het perceel is zeer gunstig, er is een grote tuin naast en achter de woning. Er worden nog wat oude opstallen gesloopt zodat er vrij uitzicht ontstaat over het polderlandschap.
IS!
OPEN HU
VRAAGPRIJS: € 689.000,- K.K.
Tot in detail doordacht! Deze vrijstaande woning mogen we een villa noemen. Een villa die uniek is in de omgeving, werkelijk over elk detail is nagedacht. Valt u bijvoorbeeld op dat er een echte, gemetselde schoorsteen op zit?! Of dat er een veranda is aangebouwd die door een architect is vorm gegeven? En wat te denken van domotica, een stofzuigsysteem, rondom elektrische zonwering, 7 slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming, een onderheide en gemetselde tuinmuur etc.
• Ruime en degelijk woning • Gelegen op een royaal perceel grond van ca. 2.500 m² • Nette keuken en badkamer • 5 slaapkamers (meerdere mogelijk)
BERGAMBACHT – TRAVERSE 1
BERGAMBACHT – BADHUISSTRAAT 2M
VRAAGPRIJS: € 695.000,- K.K.
IS! OPEN HU IS! OPEN HU
Comfort en luxe in de overtreffende trap! Dat is hier zonder meer aan de orde. In feite ziet u dat al als u buiten staat. De woning oogt bijzonder verzorgd en is zeer fraai afgewerkt. En wat u zult ervaren, is de enorme vrijheid die u aan de tuinzijde heeft.
VRAAGPRIJS: € 750.000,- K.K.
IS!
OPEN HU
• Moderne keuken en badkamer • 4 slaapkamers • Luxe afwerking met designradiatoren, spachtelputzwanden, alarminstallatie etc. • Zeer fraai aangelegde tuin met tuinhuis en prieel en aparte berging
BERGAMBACHT – BENEDENBERG 39 VRAAGPRIJS: € 775.000,- K.K.
IS!
OPEN HU
Zoekt u een unieke woning? Een woning waarvan je zeker weet dat er maar één van is? Dan komt dit appartement heel dicht in de buurt! Het betreft een penthouse midden in de kern van Bergambacht op de locatie van de oude brandweerkazerne waar een prachtig en uniek gebouw gerealiseerd is. Een gebouw met een karakteristieke uitstraling die je al van ver ziet staan. De gehele bovenste verdieping is één appartement met verdeeld 3 afzonderlijke dakterrassen. Door de ligging onder het dak, is hier sprake van en unieke woonbeleving.
WELKOM OP HET OPEN HUIS 30 SEPTEMBER! Prachtige vrijstaande villa omgeven door groen en water U rijdt over een landelijke weg, omgeven door het groen en de weilanden, naar uw ‘eigen eiland’. De poort opent automatisch en u stapt uit voor uw prachtige villa. De kwaliteit straalt ervan af. Een schitterende bouwvorm, riet gedekte kap, chique gevelstenen en de perfect gedetailleerde raamkozijnen. En aan de binnenkant kunt u nog veel zelf kiezen en afwerken zoals u dat mooi vindt.
Kunt u het zich voorstellen? WONEN IN DEZE PRACHTIGE BUNGALOW MIDDEN IN DE POLDER! BERKENWOUDE - ZUIDBROEKSE OPWEG 16 - € 775.000,- K.K.
“Wat is er zo leuk aan wonen in Berkenwoude?“
Landelijk, weids uitzicht, stiltegebied, zeer royale tuin rondom en… zeker niet afgelegen. Winkels in de directe omgeving, zoals: Lekkerkerk, Bergambacht (gezellige winkelstraat), Gouda, enz. En… slechts 20 minuten rijden naar Rotterdam.
“Hoe lang woont u al in Berkenwoude?” Wij wonen al 27 jaar met veel plezier in deze mooie landelijke omgeving.
“Waarom is deze woning zo interessant voor potentiële kopers?” De woning is licht, veel levensruimte, volop privacy en een uniek uitzicht aan weerskanten. Tevens heeft het huis een bijzondere architectuur: strak, royaal opgezet met hoge plafonds, niveauverschillen en imposante glazen puien.
“Wat is het mooiste vertrek?” Wij zijn graag in de woonkamer met de grote glazen pui is het volop genieten van het uitzicht over de polder.
“Wat is wat u betreft het leukste plekje in het huis?” Dat is de zgn. “balkonkamer”. Het balkon in de woonkamer overlopend in een groot balkon buiten.
Bovenstaande panden staan in verkoop bij:
Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl
Kunt u het zich voorstellen? WONEN IN EEN SCHITTEREND HERENHUIS DIRECT AAN DE LEK! SCHOONHOVEN - SCHEEPMAKERSHAVEN 9 - € 569.000,- K.K.
S!
OPEN HUI
“Wat is er zo leuk aan wonen in Schoonhoven?“
“Hoe lang woont u al aan de Scheepmakershaven 9 in Schoonhoven en wat is de reden dat het huis te koop staat?
Het is een leuke oude stad, regiocentrum dus voldoende aanbod van winkels en horeca. Dit huis is gelegen op loopafstand van het centrum. Heerlijk om op zaterdag even naar de bakker, de slager en de groenteboer te kunnen lopen of een terrasje te pakken / hapje te gaan eten.
Sinds december 2006. Na een grootschalige renovatie van een jaar. Nu woon ik er alleen en de woning is veel te groot voor mij, dus het is tijd voor een volgende stap.
“Waarom is deze woning zo interessant voor potentiële kopers?” Met 200 m2 woonoppervlak is het een flinke woning. Er zijn 3 slaapkamers maar daarnaast ook een zolder waar nog makkelijk 2 slaapkamers extra te realiseren zijn. De tuin is relatief klein maar daarnaast is er een mooi terras. Het centrum op zeer korte loopafstand. De wijk is rustig, geen doorgaand verkeer, kinderen spelen gewoon op straat. Basis- en voortgezet onderwijs is dichtbij. Het huis is dus zowel geschikt voor ouderen die op zoek zijn naar een huis op een leuke plek, met veel voorzieningen, maar minder (tuin)onderhoud als voor een flink gezin met kinderen.
“Wat is wat u betreft het leukste plekje in het huis?” Binnen: de woonkamer met het prachtige uitzicht op de Lek. Altijd beweging en afwisseling van weer / seizoenen. Buiten: het aan de woonkamer grenzende dakterras met hetzelfde uitzicht. Lekker buiten eten of een BBQ.
“Wat is het mooiste vertrek van uw huis?”
Zoals eerder genoemd; de woonkamer / woonkeuken met uitzicht naar beide zijden. Het hele huis is verder afgewerkt in dezelfde hoge kwaliteit. Een oude woning (ca. 1900), volledig vernieuwd in 2006, modern ingericht en vormgegeven en voorzien van alle gemakken en goed geïsoleerd.
KOM NAAR DE NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 30 SEPTEMBER A.S. VAN 11.00 - 15.00 UUR
DE MARKT 331 TE KRIMPEN AAN DE LEK KOOPSOM V.O.N.: € 249.500,• Centrale ligging • Modern complex met mooie daktuin • Appartement van 96 m2 • Ruime living (zuid-west ligging) van 36 m2 met uitzicht over plein • Luxe moderne badkamer • Stelpost keuken € 6.500,• Keuken, badkamer en toilet nog te kiezen • Parkeerplaats in afgesloten kelder • Puien van vloer tot plafond
W!
NIEU
PER DIRECT BESCHIKBAAR!
• Flexibele openingstijden • Binnen 1 minuut gereserveerd • De eerste 100 kilometer rijd je gratis • De verhuurder van de Krimpenerwaard • Van verhuis- tot personenwagen
LAATSTE KANS! NOG 1 TE KOOP! BRENGT JE VAN D NAAR W Informatie verkoop appartement:
W W W.DEPRIMEUR-K RIMPEN.NL Bovenstaande panden staan in verkoop bij:
Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl
12
BOUWPLANNEN? VOLOP GENIETEN, MOOI WONEN
dé makelaars voor vrijstaand wonen
Vrijstaand wonen in het GROENE HART
Als makelaar voor vrijstaande objecten in het Groene Hart hebben wij diverse mooie objecten in ons aanbod. Wonen kan bij alle objecten met extra opties zoals :
Kijk in ons aanbod of u uw woonwens er tussen staat. En: uw eigen huis is nu vaak weer makkelijker te verkopen. Dat maakt de overstap een stuk plezieriger. Bent u al eigenaar van zo’n mooi object zoals beschreven en overweegt u om te verkopen? Bel ons, wij hebben een koper of weten uw koper te vinden!
- Boot aan huis - Kantoor / praktijkruimte aan huis - Opslagruimte bij huis - Hobbyruimte / atelier bij huis - Vakantiegevoel thuis - Een eigen binnenzwembad - Een extra gastenverblijf bij huis - Een perceeltje grasland voor het op kleinere schaal houden van dieren.
160
pagina’s inspiratie
Funda klantbeoordeling 8,7 Kopers van vrijstaand wonen kijken bij De Koning & Witzier
GRATIS BROCHURE
www.selekthuis.nl Volg ons!
OOSTEINDE 32 • 3466 LB WAARDER • T: 0348 - 502224 • WWW.KONINGWITZIER.NL
SelektHuis · Ambachtweg 14 · Moordrecht · Tel. 0182-376570
HEKENDORP (GEM. OUDEWATER) – HEKENDORPSE BUURT 113
POLSBROEK – DORP 93A
VRAAGPRIJS: € 399.000,- K.K.
VRAAGPRIJS: € 422.500,- K.K.
Landelijk wonen net buiten Oudewater
IS!
OPEN HU
Aan de rand van het historische stadje Oudewater ligt deze ruime kavel met daarop een eenvoudige vrijstaande woning met 2 schuren en een hobbykas. U kunt deze woning geheel naar eigen wensen verbouwen of tevens is deze locatie zeer geschikt als bouwkavel. De totale perceeloppervlakte bedraagt 750 m² eigen grond. Kortom: Een heerlijke plek in de rust van het Groene Hart maar zo centraal dat Utrecht, Rotterdam, maar ook Amsterdam of Den Haag makkelijk bereikt worden.
POLSBROEK – NOORDZIJDSEWEG 119 VRAAGPRIJS: € 440.000,- K.K.
IS!
OPEN HU
Vrij wonen in de Randstad…
Op landelijke locatie gesitueerde eenvoudige maar lichte en gezellige vrijstaande woning met en grote vrijstaande schuur. Omgeven door een gezellige tuin met beschut terras, moestuin, hobbykas en een royaal erf. De totale grondoppervlakte bedraagt 980 m² eigen grond. Wilt u ook vrijstaand wonen in het buitengebied met een grote schuur, dan is dit een prima gelegenheid om uw wensen te realiseren.
MOORDRECHT – VIERDE TOCHTWEG 11 2-onder-1 kap boerderij aan de rustige kant van de wetering! Deze rietgedekte gerenoveerde woonboerderij uit 1875 dankt haar karakteristieke uitstraling mede aan de mooie groenomzoomde wetering waarlangs ze is gelegen. Het voorgedeelte van deze boerderij wordt te koop aangeboden, met de ernaast gesitueerde schuur en veranda. Het geheel wordt omgeven door een sfeervolle tuin met twee zonnige terrassen. De perceeloppervlakte is 990 m². Dit zonnige en lichte huis biedt u landelijk en vrij wonen in het Groene hart van Holland.
REEUWIJK – KAAGJESLAND 60
VRAAGPRIJS: € 638.000,- K.K.
Villa in het buitengebied...
IS!
OPEN HU
Op een rustige en landelijke locatie gesitueerde vrijstaande villa met garage en berging. Omgeven door een sfeervolle tuin met diverse terrassen, de totale grondoppervlakte bedraagt ca. 2.380 m² eigen grond. Het geheel is bereikbaar via een eigen inrit met elektrisch sierhekwerk en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen aan de rand van Moordrecht, nabij de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Gouda.
BERKENWOUDE – ACHTERBROEK 14
VRAAGPRIJS: € 699.999,- K.K.
IS!
OPEN HU
Het spectaculaire uitzicht kunt u pas echt beleven vanuit deze woning! Achter leilinden verscholen ligt deze mooie vrijstaande royale woning met een riant onderheid houten terras rondom de tuin- en woonkamer met openslaande deuren en ruim grinderf. Rondom het perceel strekt zich het fraaie Reeuwijkse polderland uit. En toch…..woont u aan de rand van de dorpskern van Reeuwijk-Dorp. De totale grondopp. bedraagt ca. 715 m². Kortom: heerlijk vrij wonen en toch zeer centraal t.o.v. A-12 richting de grote steden in de Randstad. Om deze woning te kunnen beoordelen, moet u echt een keer komen kijken!
VRAAGPRIJS: € 735.000,- K.K.
Op vijftien minuten afstand van Gouda ligt deze pittoreske woonboerderij met een weids uitzicht over de landerijen. ALLE WOONVERTREKKEN in deze woning zijn gelegen OP DE BEGANE GROND. Deze woning, met fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, is in 1995 geheel gerenoveerd. Geniet van wonen met uitzicht in de rust van de Krimpenerwaard. Deze woonboerderij beschikt over een fraaie voortuin, carport, garage en een grote achtertuin. In de badkamer staat o.a. een ligbad op pootjes en een glazen stoomcabine met regendouche. Op de verdiep. van deze woning is een ruime zolder, met mog. voor extra kamers.
Kijk op www.koningwitzier.nl
Bovenstaande panden staan in verkoop bij: dé makelaars voor vrijstaand wonen
LINSCHOTEN – CATTENBROEKERDIJK 44
WOERDEN – BARWOUTSWAARDER 172 VRAAGPRIJS: € 749.000,- K.K.
IS!
OPEN HU
VRAAGPRIJS: € 775.000,- K.K. Landelijk wonen net buiten Woerden nabij de Oude Rijn waar uw sloep haar eigen IS! ligplaats heeft. OPEN HU Een ruim en stijlvol woonhuis, vanaf 1997 opnieuw opgebouwd met kenmerken uit ‘de jaren ‘30’, traditioneel van buiten, modern van binnen en toch in harmonie met de buitenkant. Vanuit de woning heeft u aangenaam veel ‘licht en zicht’. De woning en het ruime, multifunctionele bijgebouw met verdieping verkeren in prima staat van onderhoud. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 165 m². Dit is nog exclusief de ca. 49 m² overige inpandige ruimte van het souterrain. De perceelsoppervlakte bedraagt ca. 780 m².
OUD - ADE – BLIJVERPOLDER 2
Wonen – opslagruimte – werkruimte – vaarwater - dierenweide OPENHUIS VAN 11.00 - 13.00 uur! Mooi en landelijk gelegen vrijstaande woning met ca. 730 m² schuurruimte, rondom tuin, een moestuin, erf en een perceeltje grasland. Totale oppervlakte ca. 7.370 m² eigen grond. Het geheel ligt aan een stille en fraaie landweg op korte afstand van Linschoten en het nabijgelegen Woerden, met alle aanwezige voorzieningen van dien. Verder is het geheel gunstig gelegen t.o.v. de doorgaande wegen naar bijv. Utrecht, de A-12 en de A-2.
ALPHEN AAN DEN RIJN – HOORN 80A
VRAAGPRIJS: € 885.000,- K.K.
IS!
OPEN HU
Heerlijk vrij wonen met mogelijkheid voor hobby’s, kantoor/praktijk aan huis of het op kleine schaal houden van vee… Op een heerlijk vrije locatie gesitueerde mooie vrijstaande woning (bj. 2001) met tuinhuis, hooiberg, dierenverblijf en loods. Omg.door een sfeervolle royale tuin met diverse zonneterrassen en veel privacy. De totale grondopp. bedraagt ca. 4.877 m² (of zo groot als na kadastrale uitmeting zal blijken). Het geheel ligt op korte afstand van Oud Ade en nabij Leiderdorp, Roelofarendsveen en Leiden met alle aanwezige voorzieningen van dien. Goede ontsluitingsmogelijkheden en centrale ligging in de Randstad.
VRAAGPRIJS: € 925.000,- K.K.
Royaal wonen direct aan de Oude Rijn…
IS!
OPEN HU
HOOGMADE – VAN KLAVERWEIJDEWEG 4
WOERDEN – BREEVELD 18
VRAAGPRIJS: € 995.000,- K.K.
VRAAGPRIJS: € 1.950.000,- K.K.
IS!
OPEN HU
Prachtige locatie met open vaarverbinding naar de Braassemermeer!
Een uniek en heerlijk plekje om buiten te wonen, gelegen aan open vaarwater met vaarverbinding naar o.a. de Braassemermeer. Het weidse uitzicht over de weilanden met op de achtergrond de Does is werkelijk schitterend!!! Hier treft u een vrijstaande woning met 3 schuren, een gezellige tuin, een royaal erf en een perceel weiland. De totale perceelopp. bedraagt 23.210 m² eigen grond. Dit object biedt u heerlijk vrij wonen zeer centraal in de Randstad, op korte afstand van Leiden, Amsterdam (Schiphol) en Den Haag.
Op een prachtige locatie direct aan de Oude Rijn gelegen royale villa met inpandige garage, omgeven door een sfeervolle tuin met diverse zonneterrassen, veel privacy en schitterend uitzicht over de rivier. U bereikt het perceel via een inrit met een fraai afsluitbaar sierhekwerk en met parkeergelegenheid op eigen terrein. De oppervlakte van het perceel bedraagt 537 m² eigen grond. Deze locatie is gelegen net buiten het centrum van Alphen aan den Rijn, midden in het Groene Hart.
Resideren in het buitengebied met alle luxe en comfort… Langs het vaarwater de Leidse Rijn, aan de rand van het buitengebied van de stad Woerden gelegen woonboerderij met inpandige garage, zwembad, sauna en een tweetal kelders. Omgeven door een fraai aangelegde tuin voorzien van parkeerplaatsen (capaciteit tot 10 stuks), tennisbaan, elektrisch bedienbare toegangshekken, vijverpartij, boomgaard, de grondoppervlakte bedraagt 14.250 m². Verder treft u op het perceel de hooiberg/meetingcentrum en kennel.
REGIE IN EIGEN HAND, HET LEVENSTESTAMENT Westerhuis Notarissen wijst op het belang van een levenstestament. Mensen bepalen graag zelf hun leven. Er kan echter een moment komen, dat men
Tuinontwerp | Tuinaanleg | Tuinonderhoud
(tijdelijk) niet meer in staat is zelf beslissingen te nemen. Dit kan zijn door een ongeluk, ernstige ziekte, dementie of beroerte. Wie mag dan de zaken regelen? Als iemand niets geregeld heeft, dan zal de rechter een bewindvoerder benoemen. De bewindvoerder moet voor bepaalde handelingen toestemming aan de rechter vragen. Die toestemming is geen vanzelfsprekendheid. In een levenstestament kan men volmacht geven aan iemand die men vertrouwt. Dat kunnen financiële zaken zijn, zoals het betalen van rekeningen en de verkoop van een huis. In het bijzonder kan worden aangeven of schenkingen gedaan mogen worden en aan wie.
er Bekij k me op pro jecten ite onze webs
Wanneer een ondernemer uit de roulatie is, kan dat grote gevolgen hebben voor het bedrijf en de medewerkers. Wie krijgt de dagelijkse leiding? Maar ook, wie houdt er rekening met de belangen van de partner? Met een ondernemersvolmacht worden grenzen bepaald en blijft evenwicht tussen privé en zakelijk gewaarborgd. Het is ook mogelijk om wensen vast te leggen hoe men verzorgd of medisch behandeld zou willen worden. Daarnaast kan men verklaringen vastleggen over wensen voor het levenseinde, een euthanasieverzoek of een dementieverklaring.
Snoek Hoveniers Industrieweg 2a - Ammerstol 0182-35 33 82 06-22 45 29 53 info@snoekhoveniers.nl
www.snoekhoveniers.nl
Zoveel mensen zoveel wensen. Het maken van een levenstestament is maatwerk. Wie twijfelt of een levenstestament iets is of wat men erin moet opnemen, is bij Westerhuis Notarissen van harte welkom voor een persoonlijk gesprek.
WESTERHUIS NOTARISSEN | BLEULANDWEG 1D GOUDA T 0182- 53 55 77 | INFO@WESTERHUISNOTARISSEN.NL WWW.WESTERHUISNOTARISSEN.NL
Kijk op www.koningwitzier.nl
Bovenstaande panden staan in verkoop bij: dé makelaars voor vrijstaand wonen
14
WELKOM OP HET OPEN HUIS 30 SEPTEMBER!
DRIEBRUGGEN – DE GROENDIJCK 4B VRAAGPRIJS OP AANVRAAG
IS!
OPEN HU
Ruim vrijstaand huis op mooie locatie… OPENHUIS van 13.00 - 15.00 uur! Royaal vrijstaand woonhuis (bj. 1987) op een prachtige locatie aan de rand van het dorp. Tevens is er een dubbele autogarage aanwezig van ruim 48 m². De woning heeft een inhoud van ca. 900 m³. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 3.857 m² grond. Het geheel wordt omgeven door een prachtige tuin met waterpartij en theehuis. Ondanks de rustige en landelijke ligging bent u met ca. 5 minuten op de rijksweg A-12 (Utrecht-Den Haag). Maar u wandelt of fietst ook zo via de prachtige omgeving naar bijv. de Reeuwijkse plassen.
BERGAMBACHT – BENEDENBERG 109
STOLWIJK – KOOLWIJKSEWEG 27
VRAAGPRIJS: € 1.500.000,- K.K.
VRAAGPRIJS: € 1.695.000,- K.K.
Bezoek www.inbergambacht.nl
Bezoek www.homeluxury.nl
Proef de sfeer van historisch wonen in deze perfect onderhouden woonboerderij. Deze statige woning stamt uit 1650 en is een Rijksmonument. Het geheel staat op een prachtige locatie centraal in de rust van het Groene Hart. De woning combineert op unieke wijze het gevoel van historie met het comfort van modern wonen. Door de centrale ligging zijn grote steden zoals Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar.De woning is gelegen op een perceel van 4.860 m2 met daarop een boomgaard en een fraai aangelegde natuurtuin. Er is een carport beschikbaar voor 2 auto’s.
Deze voormalige woonboerderij, gelegen in de Randstad, is in 2003 vrijwel geheel herbouwd tot zeer luxe villa. Vanaf de ruime terrassen (alle onderheid) heeft u een geweldig uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Door de grote living, het grand café met veranda, gastenverblijf, wijnkelder en fitnessruimte biedt deze woning alle denkbare comfort. De villa staat op een perceel van 7.448 m² en door de centrale ligging zijn grote steden zoals Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar. Het woonoppervlak van 485 m² bestaat uit twee woonlagen en een kelder. Deze prachtige villa biedt alle mogelijkheden voor ontspannen thuis zijn.
Winnaars van de Praxis cadeaukaart
Gefeliciteerd!
Online meubelwinkel Sofacompany gaat als een speer! Inwoners van Amsterdam, Arnhem en Antwerpen en omgeving konden de pronkstukken uit de collectie al met eigen ogen aanschouwen in een fysieke showroom - Rotterdam kon uiteraard niet achterblijven. Eind januari opende daarom aan de Coolsingel een pop up store waar liefhebbers van Deens design de meubels kunnen komen bewonderen.
In de editie van maart jl. hebben de vier makelaarskantoren een succesvolle facebookactie georganiseerd. Uit deze actie zijn vier winnaars gekomen en zij konden een Praxis cadeaukaart t.w.v. 100 euro ophalen!
VOORLOPER OP TRENDS Sofacompany onderscheidt zich van haar concurrenten door voorop te lopen op de trends en gekke kleuren en gedurfde designs te gebruiken. Zo is een meubel van Sofacompany een echte eyecatcher in ieders huishouden. Denk bijvoorbeeld aan de Ditta tweezits sofa uitgevoerd in een prachtig donkeroranje velours stof, leunend op eikenhouten poten. Ontworpen door oprichtster Cathrine Rudolph herself. Om altijd voorop te kunnen lopen op de trends heeft Sofacompany een eigen team van enkel Scandinavische ontwerpers dat zich spitst op modieuze, maar tijdloze ontwerpen. Uniek is dat deze ontwerpen van eigen bodem voor een betaalbare prijs worden aangeboden. Want om neer te kunnen ploffen in zo’n prachtig bankstel van de Sofacompany hoef je niet overdreven diep in de buidel te tasten. Dit is mogelijk doordat het volledige productieproces in eigen beheer is en Sofacompany zonder tussenpersonen werkt. ZELF ONTWERPEN Voor de klant die het ontwerpen liever voor eigen rekening neemt, is het mogelijk om zelf een meubel te ontwerpen. Hierbij kan de klant kiezen uit talloze combinaties van stoffen, knoopkleur en poten op veel van onze modellen. Hiermee heeft de klant een echt uniek, zelf ontworpen meubelstuk in huis!
ZIE VOOR MEER INFO EN VERKOOPPUNTEN SOFACOMPANY.COM
De winnaar van Roelse Makelaardij: Brenda van Zelderen
De winnaar van Klein Makelaardij: Floris Nicolai en partner
De winnaar van Van Egmond Makelaardij: Danielle Den Ouden
De winnaar van De Koning & Witzier Makelaars: Linda Mastwijk
WIJ WENSEN JULLIE VEEL SUCCES MET HET KLUSSEN!
Kijk op www.koningwitzier.nl
Bovenstaande panden staan in verkoop bij: dé makelaars voor vrijstaand wonen
Kunt u het zich voorstellen? WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK IN EEN RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ MET HOOIBERG! LOPIK - TIENDWEG 42 - € 699.000,- K.K.
S!
OPEN HUI
“Wat is het mooiste vertrek van het huis?“
Het mooiste plekje is de woonkamer, die is heel gezellig door zijn authentieke karakter. De ruimte heeft een mooi plafond met balken en een oude kachel. Heel bijzonder is ook de originele bedstee die nog helemaal in tact is. Deze deed altijd dienst als opslag van het mooie servies en de likeur en wijn. Bij zonnig weer valt van alle kanten het licht binnen en is het een prettige ruimte om te zijn.
“Wat is er zo leuk aan wonen in Lopik?”
Ik heb er mijn jeugd doorgebracht, en toen vond ik het er wel erg rustig en zou ik misschien geantwoord hebben ‘niets’, maar als ik er nu naartoe rijd valt me op hoe mooi het gebied is rondom de Lek met de dijk en de uiterwaarden.
“Waarom is deze woning zo interessant voor potentiële kopers?”
De locatie is bijzonder en het biedt veel mogelijkheden voor het houden van dieren als hobby, bijvoorbeeld paarden.
“Wat is wat u betreft het leukste plekje in het huis?”
Dat is toch wel de woonkeuken. Mensen kwamen altijd binnen via de keukendeur. De voordeur was altijd meer een formaliteit. Veel mensen zijn hier zo maar binnen komen vallen om even een kop koffie te drinken.
“Wat is de reden dat het huis te koop staat?”
Dat komt door het overlijden van de oudst-levende en de erfgenamen hebben niet de mogelijkheid elkaar uit te kopen.
WAT IS EEN ENERGIELABEL EN HOE WERKT HET? Alle 5 miljoen woningeigenaren hebben begin 2015 een voorlopig energielabel van de Rijksoverheid gekregen. Dit voorlopige label is gebaseerd op onder andere het bouwjaar en is bedoeld als aanmoediging om na te denken over verbeteringen voor een comfortabelere en energiezuinigere woning. Bij verkoop of nieuwe verhuur moet de verkopende partij het voorlopige energielabel definitief gemaakt hebben. Dat kan eenvoudig online en kost enkele euro’s tot een paar tientjes. Als een definitief label bij verkoop of verhuur ontbreekt, riskeert de verkoper een boete van maximaal 405 euro. Het voorlopige energielabel is een schatting. De schatting is gebaseerd op gegevens van het Kadaster (type huis, grootte, bouwjaar) en op gegevens van vergelijkbare huizen. De praktijk kan anders zijn: een woning kan een beter of slechter energielabel hebben.
voor betaalbare kwaliteit! FAUTEUIL ‘ARTHUR’ van € 445,-
nu voor € 395,-
Met een energielabel kunnen kopers en huurders eenvoudig zien of een woning zuinig of onzuinig is. Handig, want een keuze voor een energiezuinige woning betekent een lagere energierekening, meer wooncomfort en minder CO2-uitstoot, dus beter voor het milieu. KLASSEN Het energielabel voor woningen geeft met de klassen A (groen, zeer zuinig) tot en met G (rood, zeer onzuinig) aan hoe energiezuinig een huis is vergeleken met soortgelijke huizen. Een energiezuinig huis is goed geïsoleerd en heeft dubbel glas, energiezuinige verwarming en zonnepanelen. AANVRAGEN ENERGIELABEL Woningeigenaren kunnen met behulp van hun DigiD gemakkelijk een energielabel aanvragen via de website www.energielabel.nl. De geschatte gegevens uit het systeem dient u te controleren en zo nodig aan te passen. Indien u gegevens aanpast dient u ook bewijzen en/of foto’s mee te sturen, bijvoorbeeld van dubbele beglazing. U selecteert vervolgens een erkend deskundige die de door u ingevulde gegevens gaat bekijken en controleren. Na het versturen van de gegevens ontvangt u meestal binnen enkele dagen het definitieve energielabel.
Kopers hebben recht op een energielabel. Heeft het te koop staande huis geen energielabel? Of heeft u hier vragen over? Vraag er naar bij de verkoper of de makelaar.
FAUTEUIL ‘GÜNTHER’ van € 779,-
nu voor € 695,-
ALTIJD 10 - 30% KORTING OP ONZE GEHELE COLLECTIE! Dorpsstraat 119 • Zevenhuizen • T (0180) 63 11 11
WWW.VOORBROOD.NL Geopend: 9.00 - 18.00 uur. Vrijdag tot 21.00 uur. Zaterdag 10.00 - 17.00 uur.
Kijk op www.koningwitzier.nl
Bovenstaande panden staan in verkoop bij: dé makelaars voor vrijstaand wonen
NVM OPEN HUIZEN DAG 30 SEPTEMBER: ZIT JE DROOMHUIS ERBIJ? Op zoek naar een woning? Doe dan mee aan de NVM Open Huizen Dag. Op zaterdag 30 september kun je vrijblijvend meerdere huizen bezichtigen. Makkelijk en gezellig, en wie weet vind je zo je droomhuis. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan.
Het is op 30 september alweer de 19de editie van de NVM Open Huizen Dag. Het blijft een groot succes, niet alleen door de vele verkopers die hun woning openstellen voor bezichtiging, maar ook omdat de deelnemers – verkopers en zoekende kopers – sneller tot een transactie komen. Dit jaar openen zo’n 20.000 tot 25.000 woningen tussen 11.00 en 15.00 uur hun deuren. “Op de woningsite funda staat welke huizen deelnemen”, vertelt NVM-woordvoerder Roeland Kimman. “Vervolgens kun je een route uitstippelen en op een laagdrempelige manier meerdere huizen op één dag bezichtigen. Je kunt de sfeer opsnuiven en de buurt verkennen.’
DEELNAME WERPT VRUCHTEN AF Verkopers hebben veel baat bij de NVM Open Huizen Dag. Kimman: “Het is een mooi moment om actief aan de slag te gaan met de verkoop van je huis. En het werpt zijn vruchten af: van woningen die deelnamen in april 2017, was twaalf weken later 43% verkocht*. Van de niet-deelnemende woningen was dat 26%.”
OPEN HUIZEN DAG WERKT ALS AANJAGER Bij de vorige editie van de NVM Open Huizen Dag kreeg een deelnemend huis gemiddeld vier bezichtigingen. “Omdat de markt aantrekt, verwachten we iets minder deelnemende huizen, maar wel meer bezoekers per huis”, zegt NVM-woordvoerder Kimman. “Bovendien werkt de NVM Open Huizen Dag in de weken ervoor als aanjager. Als je al een huis op het oog hebt, wil je natuurlijk niet concurreren met kopers die op de open dag verliefd worden op een woning. Vandaar dat er een lichte stijging is van verkopen net voor de NVM Open Huizen Dag.”
*De kosten voor deelname als verkopende partij verschillen per NVM-makelaar. Voor de bezichtigende partijen is de NVM Open Huizen Dag uiteraard gratis. NVM-woordvoerder Roeland Kimman heeft een aantal tips voor bezoekers van de NVM Open Huizen Dag. “Ga eerst langs bij een hypotheekadviseur en onderzoek wat je kunt lenen. Dan kun je op 30 september gericht zoeken naar een geschikt huis. Zet bovendien je wensen op een rij: waar moet je droomhuis aan voldoen? Heb je een huis op het oog? Laat je dan deskundig adviseren in het aankooptraject.”
Natuurlijk heeft Kimman ook tips voor verkopers. “Zorg voor een opgeruimd, fris en neutraal huis. Mooie foto’s op internet met daarop een modern interieur zorgen voor meer bezichtigingen. Je hoeft niet perse een appeltaart te bakken, maar het staat wel symbool voor gastvrijheid. Iets lekkers en een kopje koffie aanbieden zorgt ervoor dat kopers zich welkom voelen, een goede eerste indruk krijgen en zich eerder ‘thuis’ voelen in misschien wel hun toekomstige woning.”