Ск 03 2015 рассылка

март 2015 №2 (122)

«СТРОЙПРОГРЕСС-2015» ПРОТИВ КРИЗИСА РЯДЫ СРО ПОРЕДЕЮТ РЕСУРСНЫЙ ЦЕНТР СТРОЙКАДРОВ ОТКРЫТ

СтройКомплекс www.stkompleks.com

•Реклама

март, 2015

•Реклама

II

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

СОБЫТИЯ

14 | СТЕКЛО ПОВЕРХ МЕТАЛЛА

2|

Силикатные покрытия способны защищать металлоконструкции десятки лет.

1,87 МИЛЛИАРДА РУБЛЕЙ – НА ДОРОГИ И МОСТЫ

3|

«СУХОЙ ПОРТ» БУДЕТ СТОИТЬ 5 МИЛЛИАРДОВ

3|

НОВЫЙ ФАП – В НОВОМ СЕЛЕ

4|

48 СПОРТЗАЛОВ РЕКОНСТРУИРУЮТ

4|

ДЕВЯТЬ ОБЪЕКТОВ ГАЗИФИКАЦИИ ПОСТРОЯТ ЗА ГОД

5| 5| 6| 7|

8|

ЗАСТРОЙЩИКОВ ПРИЗВАЛИ К ИМПОРТОЗАМЕЩЕНИЮ

16 | СТРОИМ ВМЕСТЕ С РЖД Стройкомплекс представил в Муроме свои возможности руководству Российских железных дорог.

18 | НОСТРОЙ: САМЫЙ БЫСТРЫЙ СЪЕЗД Делегаты Х съезда НОСТРОЙ всего за четыре часа поставили рекорды экономии, статуса, сметы, тщательности и краткости.

ЗАЛ СЛАВЫ 21 | НИКОЛАЙ ГРИШАНОВ: «МОЙ ЖИЗНЕННЫЙ ПУТЬ ОПРЕДЕЛИЛА СУДЬБА»

9|

ЗЕМЛЯ ПОД ЗАСТРОЙКУ – НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ

В ФОКУСЕ 10 | «СТРОЙПРОГРЕСС» НЕЛЬЗЯ ОСТАНОВИТЬ

НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОЗДРАВИТЬ! ГРАФИК ПРОВЕРОК.

Знаменательные даты, дни рождения, юбилеи в апреле.

Адрес: 600017, г. Владимир, ул. Луначарского, д. 3, оф. 316

40 из 60 прожитых лет он посвятил бесперебойному электроснабжению Суздаля

т./ф.: (4922) 53-41-50, 33-17-38, 8 920 918-12-13

ТРЕНД 24 | СОКРАЩЕНИЕ СРО

РЕ Д АК ЦИ ОН Н АЯ КОЛЛЕ ГИ Я :

НЕИЗБЕЖНО Ростехнадзор получил право лишать СРО лицензий без суда. Нужно дважды приглядеться, у кого получать допуск на ведение строительных работ.

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС 26 | В ОТЛИЧНОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ФОРМЕ

www.stkompleks.com stroycomplex33@yandex.ru

Наталья Богатырева, председатель Совета НП СРО «ОПВО» Андрей Девятов, начальник инспекции государственного строительного надзора администрации Владимирской области Юрий Козырев, вице-президент объединения «Союз строителей Владимирской области» Юрий Федоров, председатель Совета НП СРО «ОСВО» Борис Ким, завкафедрой «Строительное производство» АСФ ВлГУ

встречает свое 5-летие ковровская проектно-экспертная компания «ПЭК «СтройФорма», которая успешно занимается проектированием зданий и сооружений, их техническим обследованием и экспертизой.

Артур Трапицын, председатель комитета по информационной политике НОСТРОЙ

АРХИ-БУМ 28 | В ПАРКОВОЙ ЗОНЕ

шеф-редактор – Михаил Язынин тексты – Светлана Леонтьева, Яна Белова реклама – Надежда Остапенко Т./ф.: (4922)33-17-38 верстка и дизайн – Виктор Сасынюк Выходит ежемесячно. Тираж номера 999 экз. Отпечатано в типографии «А-Гриф», г. Иваново, ул. Красной Армии, 7-а

ОСОБОГО ВНИМАНИЯ Межрегиональная выставка «Стройпрогресс –2015» - в поиске антикризисных решений.

38 |

Учредители: объединение «Союз строителей Владимирской области», НП СРО «ОСВО», НП СРО «ОПВО»

СРЕДСТВА КОМПЕНСАЦИОННЫХ ФОНДОВ СРО ВЛОЖАТ В ЦЕННЫЕ ГОСБУМАГИ

УПРАВДОМЫ ПОЛУЧАЮТ ЛИЦЕНЗИИ

СРО «ОСВО» привлекло полмиллиона рублей на фирменный класс для будущих строителей.

ПРАВИЛА

НАЧАТ СБОР ЗАЯВОК НА ИПОТЕКУ ПО СНИЖЕННОЙ СТАВКЕ

9|

СТАЛ БАЗОВЫМ РЕСУРСНЫМ ЦЕНТРОМ

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО 40 | ЗАКОНЫ, НОРМЫ,

МЕТР ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ ПОДОРОЖАЛ

ФОНД КАПРЕМОНТОВ ВЕДЕТ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ

ПРАКТИКА 36 | СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОЛЛЕДЖ

За последние десятилетия наши зоны культуры и отдыха фактически пришли в упадок, их возрождение сегодня – только началось.

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖУРНАЛ

2|

ЗНАКОМЫЙ ДО СЛЕЗ» В эпоху массовой застройки человек попадает в любой незнакомый город, но чувствует в нем себя как дома: такие же дома, такие же улицы.

«СтройКомплекс»

ВЫПОЛНЯЮТСЯ УКАЗЫ ПУТИНА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ 32 | «ЗДРАВСТВУЙ, МОЙ ГОРОД,

Главный редактор Елизавета Кашаева

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Использование материалов, опубликованных в журнале «СтройКомплекс», только по согласованию с издателем.

март, 2015

1

16+

СтройКомплекс www.stkompleks.com

СОБЫТИЯ

Дмитрий Хвостов: "Указы Путина по строительству выполняются системно"

В феврале общение заместителя губернатора по строительству, президента Союза строителей Владимирской области Дмитрия Хвостова с журналистами было посвящено вопросам реализации во Владимирской области «майских» Указов Президента России Владимира Путина. В 2015 году на обеспечение жильем ветеранов и членов семей погибших (умерших) ветеранов 33-й регион должен получить порядка 86 млн рублей из федерального бюджета, что позволит предоставить меры социальной поддержки 73 гражданам. «По состоянию на 1 февраля 2015 года на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления области состоят 112 ветеранов войны и членов их семей. Мы направили письмо в Минстрой России с просьбой выделить дополнительные средства на решение проблем с жильем для всех оставшихся граждан. Сейчас письмо находится на рассмотрении», - отметил Дмитрий Хвостов. В настоящее время во Владимирской области строится более 200 многоквартирных жилых домов. В 2015 году план ввода жилья установлен в объеме 640 тыс. квадратных метров.

- Мы системно выполняем «майские» Указы Президента России. На их реализацию из бюджета области в этом году выделено 16 млрд рублей. В прошлом году регион был включен в программу «Жильё для российской семьи», в рамках которой до 2017 года будет построено дополнение к существующим объемам 200 тыс. кв. метров жилья. Стоимость такого жилья не превысит 30 тыс. рублей за квадратный метр, - подчеркнул Дмитрий Хвостов. Участниками программы «Жильё для российской семьи» могут стать граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и имеющие доход, не превышающий установленный правилами программы, а также получатели средств Материнского семейного капитала или различного рода жилищных субсидий, многодетные семьи, ветераны боевых действий, участники накопительной ипотечной системы военнослужащих и еще ряд категорий граждан. Отдельно были отмечены условия льготной ипотечной программы для медицинских работников. Им предоставляется субсидирование первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере 20 процентов от стоимости жилья и ежемесячная компенсация в размере 50 процентов расходов на оплату процента по ипотечному кредиту в течение 5 лет. Кроме того, ведется строительство социального жилья в Суздальском и Ковровском районах, в городе Радужный, приобретаются жилые помещения в муниципальный жилищный фонд в городах Гусь-Хрустальный и Камешково. Решаются вопросы с обманутыми дольщиками: к сегодняшнему дню их количество сократилось с 408 до 200 человек. «До конца 2016 года мы планируем окончательно решить этот вопрос», - подчеркнул Дмитрий Хвостов.

-Мы держим под контролем стоимость строительных материалов в регионе. Создана рабочая группа, которая занимается мониторингом цен. Кроме того, в настоящее время на территории Владимирской области реализуется ряд инвестиционных проектов в сфере промышленности стройматериалов. В частности, планируется строительство завода по производству цемента в селе Георгиевское Гусь-Хрустального района. Имеющаяся в регионе производственная база позволяет обеспечить наш строительный комплекс необходимыми стройматериалами», - резюмировал Дмитрий Хвостов.

Запланированы деньги на дороги и мосты Утвержден перечень автомобильных дорог и мостовых переходов, находящихся в государственной собственности Владимирской области, которые планируется реконструировать в 2015-2017 годах. На эти цели в течение трех лет будет выделено 1,87 млрд рублей из средств областного дорожного фонда. Самые масштабные работы предстоит провести на участке автомобильной дороги Владимир – Муром - Арзамас с 9-го по 19-й километр, где будет построен обход

2

март, 2015

деревни Бараки. Сметная стоимость этого объекта – 2,3 млрд рублей, его строительство планируется завершить к 2020 году. Реконструкция также коснётся участка автомобильной дороги Владимир – Гусь-Хрустальный – Тума с 20-го по 22-й километр у деревни Лобаново. Там будет заменен мост через реку Войнинга (предполагаемая стоимость работ – порядка 600 млн рублей). Срок ввода объекта в эксплуатацию – 2017 год. Уже в этом году будет проведена реконструкция мостовых

переходов через реки Вежболовка и Семига Собинского района (11-й километр автомобильной дороги Собинка – Лакинск – Ставрово и 9-й километр дороги Ставрово – Кишлеево соответственно), а также через реку Индрус Вязниковского района (28-й километр автодороги Вязники – Сергиевы Горки - Татарово). Кроме того, в 2015 году в ГусьХрустальном районе на 102-м километре автомобильной дороги Владимир - Гусь-Хрустальный – Тума будет создан стационарный пост весового контроля.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Муром - самый благоустроенный райцентр в стране

Муром вошел в число победителей Всероссийского конкурса на звание «Самое благоустроенное городское (сельское) поселение России» по итогам 2013 года. Он победил в номинации «Городские поселения (городские округа) с населением от 100 тыс. человек и более». Награды победителям конкурса 19 февраля 2015 года вручили председатель Правительства России Дмитрий Медведев и министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень. «Это очень значимый конкурс. Ведь важны не только и не столько нормативные документы, которые принимает Минстрой России, но и то, как потом их исполняют регионы, как выглядят наши муниципальные образования и насколько они комфортны для жителей страны», - отметил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. Конкурс проводится ежегодно и нацелен на стимулирование активности органов местного самоуправления муниципальных образований в вопросах развития ЖКХ и повышения благоустроенности муниципальных образований. При отборе призеров учитывался ряд факторов, например, доступность среды для маломобильных групп насанитарно-эпидемиселения, ологическое и экологическое состояние территории. А также сохранение историко-культурного и природного наследия, состояние объектов жизнеобеспечения, уровень качества и объем предоставляемых населению услуг, внедрение прогрессивных технологий в сфере ЖКХ.

Пять миллиардов на строительство "Сухого Порта" Губернатор Светлана Орлова и генеральный директор компании «Сухой Порт Владимир» Олег Фомин подписали Протокол об условиях осуществления инвестиций в строительство на территории Владимирской области комплекса по приёмке, хранению, переработке и распределению рыбной продукции. Напомним, проект «Сухого Порта» был анонсирован 10 февраля в ходе совещания по развитию аквакультуры во Владимирской области, которое провели губернатор Светлана Орлова и заместитель министра сельского хозяйства России – руководитель Федерального агентства по рыболовству Илья Шестаков. Владимирский «Сухой Порт» позволит создать перевалочную базу в Центральном федеральном округе для рыбной продукции из дальневосточных портов, что не только расширит её ассортимент, но и поспособствует удешевлению рыбной продукции за счет уменьшения числа перекупщиков и посредников. Согласно подписанному документу, проект будет реализован в три этапа в течение трёх лет. Общий объём инвестиций составит 5,3 млрд рублей. Будет построен складской комплекс проектной мощностью 1,2 млн тонн в год и транспортный терминал, проектная мощность которого составит 600 контейнеров в год. На эти показатели планируется выйти в 3 квартале 2017 года. Строительство «Сухого Порта» позволит создать около 1,5 тыс. новых рабочих мест. По плану, реализация проекта стартует уже во втором квартале текущего года.

Новый ФАП - в Новом селе

В селе Новое Суздальского района начал работать новый фельдшерско-акушерский пункт. Этот первый в регионе модульный ФАП контейнерного типа построен по самым современным технологиям. С начала строительства до приема первых пациентов прошло не больше месяца. Стоимость ФАПа составляет 6 миллионов рублей. Он будет обслуживать не только жителей

села Новое, но и ближайших территорий – всего около 2 тысяч человек. В ФАПе есть терапевтический, детский, процедурный и гинекологический кабинеты, а также боксизолятор. На постоянной основе здесь будет работать фельдшер - молодой специалист, приехавший на работу в Новое из Ковровского района. Он будет оказывать первичную помощь, вакцинировать и определять нуждаемость своих пациентов в помощи узких специалистов. По требованию они будут приезжать из Боголюбовской больницы и вести приемы в Новосельском ФАПе. Пункт оснащен самым необходимым оборудованием – для измерения артериального давления, уровня глюкозы в крови, а также электрокардиографом и аппаратурой для УЗИ-диагностики. В планах – расширение ФАПа в селе Новое до уровня врачебной амбулатории. Здесь будут работать два фельдшера и врач общей практики, который будет обслуживать еще 10 – 12 ФАПов. Соб. инф.

март, 2015

3

СтройКомплекс www.stkompleks.com

СОБЫТИЯ

Соловьиный пруд возрождается Идет благоустройство Соловьиного пруда на улице Студенческой во Владимире. Этот природный уголок среди жилых массивов в районе Владимирского государственного университета начали восстанавливать еще в прошлом году. Инициативные жители даже заказали проект благоустройства, но пока не смогли найти достаточно денег на его оплату. Сейчас на территории Соловьиного пруда ведутся подготовительные работы. Специалисты компании «Иматэкс» расчищают дно при помощи экскаваторов - эта работа была начата в зимнее время. Процессу мешала сля-

котная погода, но как только подсохнет - работа пойдёт быстрее. Кстати, компания имеет большой опыт по очистке прудов на территории области, а Соловьиный пруд во Владимире восстанавливает безвозмездно, из уважения к областной столице. По предварительным расчетам, до начала обустройства береговой линии необходимо вывезти 8 тыс. кубометров ила. И это только первый этап предстоящих работ. Обсуждая проект, специалисты решили, что обновленный Соловьиный пруд должен сохранить свою природную привлекательность. Здесь не место тротуарной плитке и граниту. Скорее, на берегу надо поставить ла-

В этом году построят девять объектов газификации

Владимирская область включена в Программу газификации регионов России в 2015 году, утвержденную председателем Правления ОАО «Газпром» Алексеем Миллером. В текущем году в рамках этой программы планируется начать строительство газопровода между д. Денисово и п. Чулково Гороховецкого района. Об этом губернатору Светлане Орловой сообщил генеральный директор ООО «Газпром межрегионгаз» Кирилл Селезнев. Кроме того, завершены проектно-изыскательские работы по двум объектам газификации: «Газопровод межпоселковый с. Иваново - д. Мордвины - п. Красный Октябрь - с. Смолино - п. Красный Маяк - с. Павловское Ковровского района» и «Газопровод межпоселковый ГРС Второво - п. Мирный - с. Второво -д. Ивашково - д.Высоково д. Куницыно - с. Патакино - с. Мостцы - д. Кижаны - д. Мишнево Камешковского района». Строительство этих объектов будет синхронизировано со сроками строительства источников газоснабжения - газопровода-отвода и ГРС Второво, а также газопровода-отвода и ГРС Иваново (Ковров-2) в рамках инвестиционной программы ОАО «Газпром». В рамках раздела «Проектно-изыскательские работы» Программы газификации регионов России на 2015 год осуществляется разработка проектно-сметной документации по 9 объектам газификации.

4

март, 2015

вочки и оборудовать небольшую деревянную набережную, где можно просто отдохнуть с детьми или посидеть с удочкой. Соб. инф.

Спортзалы сельских школ отремонтируют В 2015 году во Владимирской области планируется отремонтировать спортзалы в 48 сельских школах. Перепрофилирование аудиторий под спортивные залы запланировано в пяти школах. В сельских школах Владимирской области будут созданы условия для занятий физкультурой и спортом. Соответствующее постановление подписала губернатор Светлана Орлова в рамках реализации постановления Правительства России «О предоставлении и распределении субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на создание в общеобразовательных организациях, расположенных в сельской местности, условий для занятий физической культурой и спортом». Средства на ремонт спортивных залов, а также на перепрофилирование аудиторий под спортзалы в тех сельских школах, где пока нет спортивной базы, предусмотрены подпрограммой «Развитие дошкольного, общего и дополнительного образования детей государственной программы России «Развитие образования на 2013-2020 годы». Утвержден комплекс мероприятий, нацеленных на приобщение учащихся сельских школ к занятиям физкультурой и спортом. Во Владимирской области обучение детей в сельской местности осуществляют 183 общеобразовательные организации, 169 из них имеют спортивные залы. Различного ремонта требуют 117 спортивных залов. В спортивном инвентаре и оборудовании открытых спортивных площадок нуждаются 166 сельских школ региона.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Сдержать рост цен на жилье поможет импортозамещение Вице-губернатор, президент Союза строителей Дмитрий Хвостов провел заседание «круглого стола» на тему «Производство климатического оборудования в рамках реализации мероприятий по импортозамещению. Технологии оснащения многоквартирных домов поквартирным отоплением». В мероприятии приняли участие представители структурных подразделений областной администрации, компании «Русклимат», ведущих строительных компаний Владимирской области. Дмитрий Хвостов обозначил приоритетные задачи для стройиндустрии 33-го региона: избежать значительного повышения стоимости квадратного метра жилья, при этом сохранив объемы строительства. Заместитель директора департамента инвестиций и внешнеэкономической деятельности Инна Хроменкова рассказала об инвестиционном проекте ТПХ «Русклимат». Эта компания является инициатором создания кластера климатических систем в г. Киржаче, который начал свою работу в октябре 2014 года. Объем инвестиций в проект составляет 3 млрд рублей, в рамках его реализации планируется создать 1,5 тысячи рабочих мест. В настоящее время в проект уже инвестировано около 900 млн рублей, создано более 600 рабочих мест. Также компания планирует запустить новое производство стальных радиаторов с объемом инвестиций 8,5 млн рублей.

Генеральный директор ООО «РКТ Инжиниринг» Сергей Хрусталёв поблагодарил администрацию Владимирской области за сотрудничество, подтвердив, что «Русклимат» «пришел в 33-ий регион всерьез и надолго». «Мы хотим стать вашими стратегическими партнерами», - заявил С. Хрусталев, обращаясь к представителям строительной отрасли. Заместитель генерального директора ТПХ «Русклимат» Александр Квашнин и заместитель генерального директора ООО «РКТ-Инжиниринг» Тимофей Ефремов ознакомили участников «круглого стола» с производственным кластером компании. В ходе заседания выступили представители ведущих строительных

компаний Владимирской области. Обсуждался вопрос перспектив сотрудничества с ТПХ «Русклимат». В рамках реализации стратегии импортозамещения речь шла о возможности комплектования строительных объектов инженерными климатическими системами российского производства. По итогам «круглого стола» Дмитрий Хвостов предложил создать рабочую группу с участием представителей строительных компаний, проектировщиков и других специалистов для изучения вопросов качества продукции, ценообразования и выработки стратегии развития строительной индустрии региона. Соб. инф.

Увеличена максимальная цена квадратного метра по программе «Жилье для российской семьи» Максимальная цена квадратного метра жилья экономического класса, строящегося по программе «Жилье для российской семьи», увеличена с 30 до 35 тыс. руб. Соответствующее Постановление Правительства РФ было опубликовано 2 марта. Решение об увеличении максимальной цены жилья эконом-класса, строящегося в рамках программы «Жилье для российской семьи», принято с учетом прогнозируемого уровня инфляции по итогам 2014 года и на 2015 год. Жилье будет сдаваться с готовой отделкой. При этом в Минстрое считают необходимым сохранить действующую норму, в соответствии с которой максимальная стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса, построенного в рамках программы «Жилье для российской семьи», не должна превышать 80% от среднерыночной стоимости в каждом конкретном регионе. Максимальный размер цены одного квадратного

метра жилья будет увеличен по вновь начинаемым проектам в рамках программы. Принять решение об увеличении максимальной цены жилья по ранее отобранным проектам субъекты смогут до 1 мая 2015 года. Исключением являются только договоры участия долевом строительстве многоквартирного дома или в государственные и муниципальные контракты. Минстроем России уже подписаны соглашения об участии в программе «Жилье для российской семьи» с 63 субъектами РФ. Общий объем ввода в эксплуатацию жилья экономического класса до конца 2017 года в соответствии с этими соглашениями составит не менее 19 млн квадратных метров. В 47 субъектах завершен отбор земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в рамках программы. При этом Минстрой России продолжает принимать заявки от регионов на участие в этой программе. Соб. инф.

март, 2015

5

СтройКомплекс www.stkompleks.com

СОБЫТИЯ

На ипотечный рынок возвращается сниженная ставка Застройщики начали собирать заявки на ипотеку со ставкой 13% еще до того, как правительство утвердило программу господдержки ипотечного рынка. Банк, дающий такой кредит, ничем не рискует, даже если госпрограмма останется непринятой. Ведь он может отказать заемщику даже после одобрения заявки. И, по действующему законодательству, не обязан объяснять причины отказа. Средняя температура по больнице По сообщениям ряда ведущих застройщиков, они начали прием заявок на ипотеку по программе «Новостройка» с процентной ставкой 12,95% Ханты-Мансийского банка Открытие. При кредитовании на срок до пяти лет и первом взносе более 50% от стоимости объекта ставка оказывается еще более низкой – 12,55%. По условиям программы, созаемщики, при подтверждении своих доходов справками 2-НДФЛ, могут тратить на погашение кредита до 60% совокупного дохода. При подтверждении доходов справкой по форме банка верхний порог снижается до 50%. Правда, при отказе от программ добровольного страхования ставка увеличивается на пять процентных пунктов. Отметим, что на конец февраля средняя процентная ставка на отечественном ипотечном рынке приблизительно составляла 19,5%. Эта цифра требует уточнения. После резкого повышения ключевой ставки в декабре ряд банков ввел заградительные процентные ставки – то есть такие, чтобы официально не закрывать направление деятельности, но при этом отпугивать потенциальных клиентов. Если посмотреть на подготовленную Центром исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» таблицу (см. внизу), становится понятно, что, например, Связь Банк и Банк ЗЕНИТ (по ряду продуктов) выдавать ипотеку не собираются. «Сейчас у нас запретительные ставки», – признает и директор департамента розничных банковских продуктов Балтинвестбанка Андрей Суровцев.

Наименование

Сбербанк России ВТБ24 Газпромбанк Дельта Кредит РОСБАНК Связь-Банк Райффайзенбанк Ханты-Мансийский банк Открытие Абсолют Банк Банк «Санкт-Петербург» Уралсиб Банк «Возрождение» Транскапиталбанк Банк Жилищного Финансирования ЮниКредит Банк Нордеа Банк Запсибкомбанк АК БАРС Банк ЗЕНИТ Банк «Петрокоммерц» В среднем

6

март, 2015

Но показатели этих банков по ставкам искажают реальную статистическую картину состояния рынка. И, если отбросить их данные, получится, что средние ставки на рынке сегодня близки к 18% годовых. Самая низкая ставка? Конечно, в предложениях ряда банков встречаются и гораздо более низкие ставки. Чаще это касается предложения в Московской области. Так, Банк ЗЕНИТ с 10 марта предложил специальные ставки по ипотеке в ЖК SAMPO – 15% после оформления права собственности. А Сбербанк стал кредитовать под 12% приобретение квартир в двух корпусах квартала «Ривер Парк»… Но такие заманчивые обещания встречаются исключительно в формате точечных маркетинговых акций – сделки возможны лишь с конкретными объектами. Кроме того, обычно в акциях снижение ставок происходит за счет уступок застройщика, то есть завуалированного снижения цен. Сам банк скидку не делает. И кстати, зачастую в предложении уточняется, что льготная ставка действует лишь первые три года, а потом возвращается к базовым параметрам. При этом до последнего момента эксперты называли наиболее привлекательными, без учета скидочных акций, ипотечные продукты Сбербанка и ВТБ 24. Для незарплатных клиентов это соответственно ставки 15,25-15,5% и 15,95%. Таким образом, теоретически предложение Ханты-Мансийского банка Открытие оказывается самым привлекательным на российском рынке и обещает заметно перенаправить потоки заявок потенциальных заемщиков. А сам шаг банка можно трактовать как попытку отнять у лидеров существенную часть ипотечного рынка. Если бы не несколько «но». Впереди паровоза Сам банк о выдаче ипотеки по низким ставкам пока официально не объявил, хотя собирать заявки застройщикам не препятствует. При этом ставка 12,95% близка к ставке,

30-50% первый взнос, 50-70% первый взнос, 30-50% первый взнос, на 15 лет, оформление на 15 лет, оформление на 15 лет, оформление страхования титула, жизни, страхования титула, страхования титула, жизни, имущества, справка о справка о подтверждении имущества, справка о з/п подтверждении дохода в дохода в свободной форме 2-НДФЛ свободной форме либо по либо по форме банка форме банка вторичный первичный рынок рынок 15,50% 15,50% 15,95% 15,95% 15,75% 26,00% 26,00% 17,75% 17,75% 19,75% 19,75% 16,75% 19,40% 19,40% 17,50% 23,00% 17,50% 17,50% 15,50% 15,50% 15,99% 18,50% 18,50% 21,50% 21,50% 21,00% 22,00% 17,00% 18,00% 35,00% 19,00% 21,00% 21,00% 19,30% 19,36%

вторичный рынок 15,50% 15,95% 16,50% 26,00% 18,75% 20,75% 17,25% 19,40% 17,50% 16,00% 15,99% 18,50% 21,50% 17,00% 35,00% 21,50% 19,57%

первичный рынок 15,50% 15,95% 26,00% 18,75% 20,75% 19,40% 23,00% 16,00% 18,50% 21,50% 18,00% 19,00% 21,50% 19,53%

вторичный рынок 15,25% 15,95% 20,00% 16,50% 25,00% 18,75% 20,25% 16,95% 18,90% 17,50% 15,00% 15,99% 18,25% 21,50% 17,00% 35,00% 21,25% 19,36%

первичный рынок 15,25% 15,95% 20,00% 16,50% 25,00% 18,75% 20,25% 19,95% 18,90% 23,00% 15,00% 18,25% 21,50% 18,00% 19,00% 21,25% 19,16%

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Законопроект об инвестировании СРО средств в облигации принят ГД в I чтении

которую обещает правительство в рамках антикризисной поддержки рынка. Напомним: 4 марта Минстрой России внес на рассмотрение в Правительство РФ проект постановления «Об утверждении правил предоставления из федерального бюджета субсидий российским кредитным организациям». Согласно проекту, государство при нынешней ключевой ставке берется субсидировать до 5,5 п. п. ипотеки. Но только при покупке квартиры на первичном рынке недвижимости. «Данные меры необходимы для того, чтобы поддержать объемы строительства жилья и стройку в целом», – прокомментировал глава Минстроя России Михаил Мень. На поддержку ипотечного рынка правительство намерено выделить 20 млрд руб. В дальнейшем, если ключевая ставка будет меняться, власть обещает взять на себя выплаты по формуле «ключевая ставка плюс 3,5 п. п. минус 13 п. п.». Когда ключевая ставка снизится до 9,5%, субсидирование прекратится. Таким образом, ставка по субсидируемому кредиту не будет превышать 13%. Иначе говоря, предлагая клиентам ставку 12,95%, застройщики подписывают клиентов на госпрограмму субсидирования, которая пока существует только в проекте. С другой стороны, банк, который начинает собирать заявки под еще не утвержденную госпрограмму, ничем не рискует. На совещании у премьер-министра Дмитрия Медведева в начале февраля было решено, что программа субсидирования государством ипотеки по ставке 13% должна стартовать не позднее начала второго квартала 2015 года. Если же при согласовании программы в ней появятся дополнительные пункты, отсекающие часть уже одобренных заявок, банк просто откажет заемщикам или предложит другие условия. Ведь о факте одобрения на практике соискатель извещается по телефону, никакие бумаги при этом не подписываются. Поспешишь — других огорчишь Выгода банка от подобной оперативности в принятии решений сомнений не вызывает. Пока другие игроки раскачиваются, кредитор будет собирать сливки. Впрочем, следует ожидать, что в ближайшее время подобные предложения появятся в линейках и других банков. Например, о том, что его банк готов начать кредитование по ставке 13%, не дожидаясь официального утверждения программы господдержки ипотеки, ранее заявлял зампредседателя правления ВТБ 24 Анатолий Печатников.

Законопроект Минстроя РФ, предусматривающий возможность для саморегулируемых организаций (СРО) в сфере строительства инвестировать в том числе в облигации ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК), одобрен Госдумой РФ в первом чтении, сообщили РИА Новости в пресс-службе Минстроя. Законопроект предполагает возможность разрешения СРО в сфере строительства вкладывать средства их компенсационных фондов в облигации ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) и облигации с залоговым обеспечением, выпущенные для выкупа построенных в рамках программы "Жильё для российской семьи" объектов инженернотехнического обеспечения (инфраструктурные облигации - ред.), говорится в тексте пояснительной записки к документы на сайте Госдумы. Как поясняется в документе, в настоящее время в целях сохранения и увеличения размера средств компенсационного фонда СРО они размещаются в депозиты и депозитарные сертификаты в российских кредитных организациях. При этом СРО может самостоятельно выбирать условия для размещения средств как в части доходности, так и в части выбора кредитной организации. При этом правительство наделяется полномочиями по установлению требований к размещению и инвестированию средств компенсационных фондов этих саморегулируемых организаций. Оно же может установить случаи, когда средства компенсационных фондов подлежат передаче в доверительное управление профессиональным управляющим компаниям. Также законопроект предполагает запрет на полное размещение средств компенсационных фондов СРО в облигациях, так как необходимо обеспечить исполнение обязательств СРО в пределах их компенсационных фондов, возникающих в связи с солидарной ответственностью таких организаций по обязательствам своих членов. В силу этого правительство сможет установить минимальную долю средств компенсационных фондов, размещенных на банковских счетах и депозитах, добавляется в материалах. Стоит отметить, что одним из активов, в которые СРО смогут разместить свои компенсационные фонды, являются "средства в валюте Российской Федерации и иностранной валюте (доллары США, евро, фунты стерлингов, японские иены) на счетах в российских кредитных организациях", говорится в пояснительной записке к документу. riarealty.ru

март, 2015

7

СОБЫТИЯ

Фонд капремонтов жилья ведет строительный контроль Фонд капитального ремонта Владимирской области информирует о ходе реализации программы капремонта, её результатах в начале 2015 года. В городах Александров, Гусь-Хрустальный, Киржач и Ковров на местных телеканалах в прямом эфире прошли передачи с участием генерального директора Фонда капремонта Светланы Горшковой. Жители смогли задать интересующие их вопросы по организации и проведению капитального ремонта и получить на них исчерпывающие, квалифицированные ответы. В Киржачском и Юрьев-Польском районах руководство Фонда совместно с руководителями органов местного самоуправления провело «круглые столы» по вопросам реализации программы капремонта с участием управляющих компаний, подрядных и общественных организаций. В рамках проведения «круглых столов» были организованы выезды журналистов на объекты капремонта в г. Киржач, с.Шихобалово (Юрьев-Польский район) и г. ЮрьевПольский. Регулярно проводятся информационные встречи в районах области. В Фонде состоялся ряд рабочих совещаний с представителями всех муниципальных образований Владимирской области, управляющих компаний и подрядных организаций. Большое внимание на этих совещаниях было уделено вопросам формирования краткосрочных планов капремонта на 2015 год и вопросам платежной дисциплины. В настоящее время средний процент собираемости взносов на кап-ремонт по Владимирской области составляет 70 процентов. Однако в некоторых муниципальных образованиях он довольно низкий. Руководство Фонда напомнило также, что взносы на капремонт должны платить не только жители, но и владельцы нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах. Еще одним вопросом, который тщательно прорабатывается в настоящее время, является строительный контроль, его влияние на качество и объемы проводимых работ. Во Владимирской области два раза в неделю на объект выезжают представители организаций, имеющих необходимую компетенцию и выигравших конкурс, с которыми заключен договор на осуществление строительного контроля. НОВАЯ «ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ» В Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области - новый телефон «горячей линии». По многоканальному у номеру 8 (800) 200-11-85 теперь рь из любого населенного пункта та 33-го региона можно бесплатно атно позвонить на «горячую ую линию» по вопросам рееализации программы каапитального ремонта на территории Владимирской кой области.

8

март, 2015

СтройКомплекс www.stkompleks.com

Региональные власти обязаны провести процесс лицензирования организаций, управляющих многоквартирными домами, корректно и в установленные сроки Об этом заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис заявил на Всероссийском видео-селекторном совещании 12 марта. Вопрос лицензирования управляющих компаний находится на жестком контроле Минстроя России. Лицензии уже выдали Ставропольский край, Челябинская и Кемеровская области. Другие регионы проводят экзамены для глав управляющих компаний. Список из 200 вопросов разработан и утвержден Минстроем России. Андрей Чибис поручил ответственным лицам ускорить процесс. Напомним, что после 1 мая 2015 года управляющие компании без лицензии не смогут осуществлять деятельность в сфере управления жильем. Сегодня в России функционирует около 16 тысяч управляющих компаний. По оценкам Минстроя России, до 20% уйдет с рынка. "Лицензирование сделает сферу управления жильем более прозрачной и клиентоориентированной, позволит создать реестр управляющих компаний, - отмечает Андрей Чибис. - Это генеральная уборка, необходимость которой назрела очень давно". На данный момент в 33-м регионе зарегистрировано 176 управляющих компаний, согласно Федеральному закону, уже с мая 2015 года ни одна из них не сможет работать без лицензии. Как отметила директор департамента ЖКХ Лидия Смолина, во Владимирской области принята вся нормативно-правовая база для того, чтобы проводить процедуру лицензирования, а также сформирована лицензионная комиссия. В нее вошли представители профильных структурных подразделений областной администрации, Законодательного Собрания, учебных заведений и общественных объединений. Все претенденты на получение лицензии должны пройти обучение и сдать квалификационный экзамен на знание жилищного законодательства. В 33-м регионе успешно справились с испытанием и получили квалификационные аттестаты пока только 180 человек. По итогам экзаменов подано 60 заявлений на предоставление лицензии. Сейчас Государственная жилищная инспекция проверяет соответствие соискателей необходимым для ведения этой деятельности требованиям. Если компания не сможет получить лицензию в отведённый для этого срок, собственники жилья должны будут выбрать другую организацию или иной способ управления. В частности, во Владимире для этих целей создана муниципальная управляющая компания. «Все заявления на выдачу лицензии от каждой территории должны быть поданы до 1 апреля», - подчеркнул вице-губернатор Алексей Конышев и дал поручение до конца марта провести во всех муниципалитетах совещания с управляющими компаниями, чтобы активизировать процесс подачи заявлений на получение лицензии.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Контроль за проведением капитального ремонта многоквартирных домов будет ужесточен

«Минстрой России будет кратно усиливать контроль за проведением капремонта в России», - заявил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис на совещании в столице Республики Крым. В ходе посещения домов после проведения капитального ремонта чиновник столкнулся с неисправностью лифта в г. Симферополе.

Застройщики могут получить землю на льготных условиях

Застройщикам могут быть предоставлены земельные участки на льготных условиях в обмен на жилье для обманутых дольщиков. Об этом рассказал глава Минстроя Михаил Мень. По словам министра, данная инициатива будет реализовываться руководством Новосибирской области через представителей в Госдуме и Совете Федерации. Раньше многие регионы справлялись с проблемой обманутых дольщиков, предоставляя застройщикам земельные участки на льготных условиях, взамен возлагая на них обязательства по решению проблемы дольщиков. Теперь же законодательство изменилось таким образом, что любое предоставление земли должно быть на конкурсной основе, пояснил чиновник. «Мы договорились с руководством Новосибирской области, что они будут эту законодательную инициативу реализовывать через своих представителей в Госдуме и Совете Федерации соответственно. И мы поддержим эту инициативу положительным отзывом со стороны профильного ведомства и, надеюсь, в целом, со стороны правительства», — сказал Михаил Мень.

По его словам, на данный момент уже разработаны соответствующие меры. Предполагается участие собственников жилья и представителей общественности в приемке работ, проведенных в рамках капремонта. Разрабатывается методика по организации регионами системы контроля за качеством капремонта. В ней, в том числе, говорится о необходимости ведения реестра недобросовестных подрядных организаций. Также предполагается обязательное установление гарантийного срока при заключении договора на проведение работ. Кроме того, на домах, включенных в краткосрочный план программы по реализации капремонта (до 3 лет), необходимо будет размещать информационные таблички с указанием сроков и видов работ. «Капремонт – социально важная программа, на его проведение с собственников собираются серьезные средства, и мы не позволим, чтобы жители многоквартирных домов застревали в лифтах, мерзли или имели перебои с водой», подчеркнул Андрей Чибис. Региональные операторы капитального ремонта обязаны раскрывать и размещать в публичном доступе информацию о количестве средств, собранных с собственников жилья, а также о потраченных суммах. Напомним, в открытом доступе функционирует система онлайн-мониторинга капремонта в России, в которую субъекты Федерации должны выкладывать всю касающуюся реализации программы информацию. Источник: Минстрой России

Национальное объединение производителей строительных материалов В России создадут Национальное объединение производителей стройматериалов. Об этом рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. Чиновник отметил, что сегодня в стране существует Национальное объединение строителей и Национальное объединение проектировщиков и изыскателей, теперь производители стройматериалов приняли решение тоже создать единую структуру. «Мы с ними на совещании обсуждали возможность включения этого нацобъединения в действующее федеральное законодательство, но здесь нет такой необходимости, потому что здесь нет взносов СРО, нет каких-то допусков», — сказал министр. Он добавил, что новую ассоциацию было предложено назвать «Национальное объединение производителей стройматериалов», и сейчас идет процесс как раз учреждения этого нацобъединения, но в виде ассоциации, пояснил Михаил Мень. sroportal.ru

Источник: «РИА Новости»

март, 2015

9

СтройКомплекс www.stkompleks.com

В ФОКУСЕ

«СТРОЙПРОГРЕСС»

НЕЛЬЗЯ ОСТАНОВИТЬ В противовес кризису во Владимирском Экспоцентре прошла XVII Межрегиональная специализированная выставка «Стройпрогресс-2015». Текст и фото: Михаил

Н

ЯЗЫНИН.

а выставке были представлены новые разработки в области проектирования и строительства, современные стройматериалы, техника и оборудование. Усилиями областной администрации, Торговопромышленной палаты, Союза строителей Владимирской области и СРО «ОСВО» свою продукцию и услуги презентовали почти 100 предприятий и организаций из восьми регионов России: Москвы, Владимирской, Московской, Ивановской, Ярославской, Костромской, Нижегородской и Рязанской областей. Владимирский «Стройпрогресс» дал возможность российским профильным организациям найти новых партнеров и занять сегменты рынка, освобождающиеся в связи со значительным подорожанием импортной продукции. Многочисленные посетители выставки смогли найти для себя отечественную альтернативу товарам

10

март, 2015

зарубежного производства: не менее качественную, но при этом доступную по цене.

СТРОЙКА ПРОТИВ КРИЗИСОВ В официальной церемонии открытия приняли участие директор областного департамента жилищно-коммунального хозяйства Лидия Смолина, президент Торгово-промышленной палаты Владимирской области Иван Аксенов и глава города Владимира Сергей Сахаров. Глава города Владимира Сергей Сахаров в своем приветственном слове отметил: - Строители показывают всем, что они - локомотив экономики. Строители отлично знают, что на каждый вложенный ими рубль экономика приобретает два дифференцированных рубля в других отраслях. От этого не уйдешь. Вчера меня спросили: как строительная отрасль переживает кризис. Я смело говорю о том, что никакого кризиса

в нашей владимирской строительной отрасли не наблюдается. Ни одна владимирская строительная компания не говорит о том, что ей стало хуже, или что они метров квадратных в 2015 году сдадут меньше, чем в прошлом году. В прошлом году Владимиром было сдано 220 тысяч квадратных метров. Такого показателя мы не достигали со времен 1980 года. А в этом году построим еще больше. Замдиректора департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области Татьяна Копылова рассказала о недавнем совещании в областной администрации с руководителями крупных строительных компаний.

- Все присутствующие отметили тот факт, что и банки начали потихонечку снижать процентную ставку, и по строительным материалам у нас не наблюдается резкого подорожания, - сказала она. - Во всяком случае, цены до 1 апреля останутся на прежнем уровне.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

По словам Татьяны Копыловой, Владимирская область рассчитывает в 2015 году ввести в эксплуатацию 640 тысяч кв.м жилья, что на 40 тысяч квадратных метров больше, чем в 2014 году. Она пожелала участникам выставки найти себе новых партнеров и клиентов.

ВМЕСТО ИМПОРТА - СВОЁ Президент Торгово-промышленной Палаты Владимирской области Иван Аксенов провел почетных гостей по обоим этажам Экспоцентра, общая площадь которых - почти 600 квадратных метров.

- На этой выставке наша стройиндустрия наглядно демонстрирует свою полную самодостаточность. Так что мы можем без импорта и дом построить, и квартиру отремонтировать, - отметил Иван Аксенов. Он выразил надежду, что в следующем году на «Стройпрогрессе» будет еще больше отечественных стройматериалов и еще больше российских технологий. Всего участниками «Стройпрогресса-2015» стали 94 организации из восьми регионов страны. Почти вся представленная продукция – российского производства. Это и мини-погрузчики, и кирпич десятков видов, и металлочерепица, и тротуарная плитка, и окна, и трубы для систем отопления, и пеностекло, и арболит.

- Арболит - это современный строительный материал, который состоит из спрессованной древесной щепы, цемента и минерализаторов, - рассказывает руководитель владимирской компании «Арболит-33» Павел Громов. – Он очень прочный, не горит и при этом «дышит». Большая часть нашей продукции идет в Подмосковье. Владимирцы пока настороженно относятся к новому материалу. Но, я надеюсь, познакомившись с ним на выставке «Стройпрогресс», наши земляки изменят свое мнение. Есть не просто тенденция к импортозамещению, отечественные предприятия в этом направлении уже вступили в конкуренцию друг с другом. Завод «АйСиЭм Гласс» - проектная компания корпорации «Роснано». Производство в Калужской области, рынок сбыта – по всей России. Во Владимире продукцию завода представляет компания «Трубочист».

- Данный материал широко применяется и широко известен во многих частных компаниях, в частном домостроении, также в промышлен-

но-гражданском строительстве, агропромышленном комплексе, - пояснил Константин Верещагин, руководитель направления «Дилерская Сеть» компании Icm Glass. - 2014 год был только первым годом работы нашего завода, однако он был достаточно плодотворным, и продажи нашего материала были успешно организованы и осуществлены. Дилеры готовы завалить строительную отрасль региона пеностеклом. Экологичным, экономичным, долговечным и полностью безопасным теплоизоляционным материалом, который, кстати, в огромных масштабах взялась производить уже в самом Владимире компания «СТЭС-Владимир». Отечественное производство развивает и фирма «Талантум». Их светильники устойчивы к ударам, влаге, огню. Прослужат 15 лет, потребляя

энергии в десять раз меньше, чем лампа накаливания. Специалисты компании «Краска-33» организовали для посетителей экспресс-курсы по нанесению «жидких» обоев.

- Так мы знакомим людей с новыми технологиями, - пояснил менеджер по продажам Алексей Бизяев. - Где же еще, как не на выставке Торгово-промышленной палаты, они смогут познакомиться с современными технологиями. Попробуйте и оцените простоту нанесения состава. После высыхания такие обои смотрятся намного эстетичнее обычных. У них оригинальная фактура и нет швов. Даже на общем ярком фоне выделялись стенды компаний «ВентИзделия» (изделия для вентиляций, водостоков и дымоходов), «СТЭСВладимир» (пеностекло), Ковровского и Петушинского заводов силикатного март, 2015

11

СтройКомплекс www.stkompleks.com

В ФОКУСЕ

кирпича. Представители «КЭМЗ» разместили на площадке перед Экспоцентром свои мини-погрузчики и гидравлические подъемники.

ЭКОНОМИЯ – ПРИ ЛЮБОЙ ПОГОДЕ Представители компаний-экспонентов консультируют посетителей выставки, рассказывая об особенностях материалов и условиях их поставки: - Зачем вам покупать в магазине профиль длиной 3 метра, если вам нужен 2,70. Обращайтесь к нам с конкретными размерами, и мы сделаем все под заказ. Соответственно, и цена будет за 2,70, - объясняет начальник отдела сбыта компании «Владметаллпрофиль» Олег Иванов. Также сбережет деньги система отопления нового поколения «Карбонтек». Дом она обогреет с помощью так называемой лучистой энергии. Вмонтировать «Карбонтек» можно в любую поверхность и использовать в любых помещениях – от обычной квартиры до медицинского центра. Производимое тепло сравнимо с теплом горячей печи или солнца. Это лучше, чем батареи.

- Водяные батареи стоят внизу, они поднимают теплый воздух наверх, а вместе с ним все, что у вас есть на полу – пыль, - рассказал Евгений Муллакандов, исполнительный директор ООО «Карбонтек-Вик». - Здесь все по-другому, это просто как луч солнца. Осматривая экспозицию, директор департамента ЖКХ Лидия Смолина обратила особое внимание на материалы и технологии, которые могут быть использованы для улучшения энергоэффективности домов.

- Администрация Владимирской

12

март, 2015

области продолжает реализацию программы энергоэффективности. Очень важно применение энергоэффективных технологий при капитальном ремонте домов и при строительстве новых домов, - отметила она. – Применение таких технологий поможет жителям области тратить меньше денег на оплату коммунальных ресурсов. Директор департамента ЖКХ внимательно выслушала предложения представителей компаний, которые производят несъемную опалубку и материалы для обустройства теплых полов. Однако поспешных выводов она делать не стала: - Тут нужно все просчитать. Если технологии действительно более эффективные, их нужно использовать. В рамках выставки «Стройпрогресс-2015» руководители компанийэкспонентов получили возможность всесторонне обсудить проблемы и перспективы развития отрасли. В первый день работы выставки в Экспоцентре прошел «круглый стол» по актуальным вопросам строительства, организатором которого стали департамент строительства и архитектуры и Союз строителей Владимирской области. В дискуссии приняли участие представители более чем тридцати строительных организаций. Производители подготовили к выставке собственные семинары по технологиям: «Высокоэффективные антикоррозийные составы» (проводит НПО «Химические технологии», город Москва), «Фасадный утеплитель» (проводит ООО «Полиалпан», г. Владимир), «Теплосбережение и энергоэффективность современных светопрозрачных конструкций» (проводит ООО «СтиС-Владимир», поселок Ставрово).

Кафедра теплогазоснабжения, вентиляции и гидравлики Владимирского государственного университета отвечала за новые научные подходы. Тема проведенного ею семинара: «Современные автоматизированные системы управления технологическими процессами для жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса и строительства».

ВАЖНЫЙ ФРОНТ КАПРЕМОНТ В условиях непростой ситуации в экономике на XVII Межрегиональной специализированной выставке «Стройпрогресс-2015» особо важным для строителей стал «круглый стол» на тему «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области: вопросы выбора подрядных организаций, осуществления строительного контроля и приемки выполненных работ». Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области рассказал на нем, как нужно действовать сегодня, чтобы заработать на этом направлении. Гендиректор фонда капитального ремонта Владимирской области Светлана Горшкова (большое интервью с ней о сотрудничестве Фонда и СРО «ОСВО» опубликовано в февральском номере журнала «СтройКомплекс» и на сайте по адресу http://www.stkompleks. com/news/vladimir/?news=547 ) пояснила, что хотя из 507 домов, включенных в программу в 2014 году, к новому году сдали только 130 – пугаться не стоит.

- Сейчас идут разговоры о том, что мы не выполнили задачу 2014 года, но я так не считаю, - сказала Светлана Горшкова. – Все дома, которые мы не

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

успели отремонтировать и проторговать, переносятся на 2015 год. Дело в том, что ремонты начаты только в сентябре, и по плану мы их все должны закончить до 1 сентября 2015 года. Кроме того, на сегодня у нас уже утверждена губернатором краткосрочная программа на 2015 год. Мы формируем лоты и в конце марта начнем торги. В программу включено еще 694 многоквартирных дома. Вы представляете, какой это объем? По словам руководителей фонда капремонта, в этом году подрядчиков ждет ряд новшеств. Все предварительные сметы по каждому дому будут рассчитываться государственным институтом «Владимиргражданпроект». У подрядчика, победившего в торгах, будет возможность скорректировать смету уже на месте. Предполагается, что «Владимиргражданпроект» будет пересчитывать смету за свой счет в случае каких-то отклонений, но только один раз.

Светлана ГОРШКОВА, гендиректор фонда капитального ремонта Владимирской области: «УЧАСТВУЙТЕ В НАШИХ ТОРГАХ, ОБЪЕМОВ ХВАТИТ ВСЕМ». Также фондом разработан регламент взаимодействия подрядчика, победившего на торгах, управляющей компании и жителей. В этом регламенте прописано, каким образом управляющая компания должна подготовить дом к ремонту и обеспечить доступ подрядчикам к инженерным сетям – в подвалы, а при необходимости и в жилые квартиры граждан. Подрядчик,

в свою очередь, имеет право запротоколировать все, что не выполняется управляющей компанией.

- Этот регламент поможет предотвратить конфликты, - пояснила Светлана Горшкова. – В конце прошлого года у нас возникли проблемы с приемкой работ в городе Александрове. Когда подрядчик зашел на территорию, его не устроил мусор, который оставила управляющая компания на крыше. Но фотофиксацию никто не произвел. Также не зафиксировали протечки, которые были не от ремонта крыши, а от неправильного содержания холодного чердака. А управляющая компания заявила: это все ваши недоработки. Но теперь у нас есть регламент, и каждый участник капремонта четко понимает, за что он отвечает. Еще одна новинка: 1,5% от общей сметы будет идти на оплату так называемого строительного контроля. Контролеры (а их также будут определять по итогам конкурсов) обязаны не реже, чем дважды в неделю, приезжать на объект для выявления недостатков.

- Нам нужен настоящий контроль, а не фиктивный, - сказал заместитель гендиректора фонда капитального ремонта Сергей Гудков. – А мы с чем сталкивались в прошлом году? Контролера все устраивает, а когда подходит время сдачи, они говорят: я не подпишу, надо все сломать. Это не хозяйский подход, нам нужен контроль не по завершению работ, а в процессе их ведения. Закрывая работу «круглого стола», Светлана Горшкова еще раз напрямую обратилась к директорам стройфирм, приехавших на выставку «Стройпрогресс – 2015»: «Участвуйте в наших торгах, объемов хватит всем». Совершенно ясно, что строительный комплекс является одним из важнейших сегментов экономики Влади-

Сергей ГУДКОВ, заместитель гендиректора фонда капитального ремонта: «НАМ НУЖЕН НАСТОЯЩИЙ КОНТРОЛЬ, А НЕ ФИКТИВНЫЙ».

мирского региона, он обеспечивает работой не только строителей и работников ЖКХ, но и работников транспорта, промышленности строительных материалов, металлургов и десятков смежных отраслей. Сохранение и развитие строительного комплекса – одна из важнейших задач для преодоления кризиса. Один из главных путей к этому - внедрение новых технологий и нестандартных решений, замещение импорта отечественными продуктами и разработками, которые в изобилии представила участникам нынешняя выставка «Стройпрогресс – 2015».

март, 2015

13

СтройКомплекс www.stkompleks.com

В ФОКУСЕ

СИЛИКАТНЫЕ КРАСКИ:

СТЕКЛО ПОВЕРХ МЕТАЛЛА Один из семинаров в рамках Владимирской межрегиональной выставки «Стройпрогресс – 2014» был посвящен особо стойким силикатным покрытиям, которые были изобретены в Австралии, а применяются во всем мире, вплоть до Калифорнии. Текст: Михаил

ЯЗЫНИН.

М

ост Золотые Ворота в СанФранциско – самый знаменитый в мире, это такой же узнаваемый символ, как Эйфелева башня или Кремль. Цвет его вовсе не золотой, а коричнево-красный. Дело в том, что выбрать окраску долго не могли и временно, для предохранения стали от ржавчины, покрыли мост грунтовкой – свинцовым суриком. Сочный терракотовый цвет настолько гармонировал с ярким южным небом, что остался навсегда. Но вот беда – металл в резко морском климате стремительно ржавеет. Чтобы обновлять покрытие огромного сооружения, каждые несколько лет требовались тонны краски и долгая работа особой бригады, целиком состоящей из индейцев племени сиу - только они не боятся такой головокружительной высоты. Сегодня наружная краска моста тоже регулярно обновляется. Состав ее меняется в соответствии с требованиями времени — в по-

14

март, 2015

следние 25 лет используют акриловую эмульсию. Бригада из 38 потомственных маляров-сиу постоянно работает, поддерживая покрытие в идеальном состоянии. Но это всего лишь, чтобы сохранить ставший культовым цвет. А собственно от коррозии балки и тысячи тросов моста защищает ни разу не менявшееся с 1960-х годов цинкосиликатное покрытие. На вид оно непримечательно серое, так что мост такого цвета потерял бы половину своей легендарной красоты. Зато силикатная краска гарантированно противостоит соленому и влажному ветру, не требуя никакого ухода. Сегодня потери от коррозии металлоконструкций (несмотря на применение разного рода защитных технологий) составляют около 4 процентов ВВП. Между тем, еще перед войной австралийцем Виктором Найтингейлом были разработаны надежные силикатные композиции. Уже в 1941 году силикатным составом был окрашен трубопровод, идущий по пусты-

не вдоль морского побережья. Спустя 40 лет состояние трубы оказалось неизменным. Автору удалось достучаться до НАСА, и его композициями окрашены металлоконструкции космодрома на мысе Канаверал. С их помощью был спасен металлический каркас статуи Свободы, которая стоит на острове в водах морского залива.

- Наши составы производятся на основе силиката, или так называемого «жидкого стекла». Каждый, кто учился в советской школе, помнит этот канцелярский клей, - рассказал владимирцам в ходе семинара Дмитрий Крылов, директор по развитию НПО «Химические технологии». – Если взять кварцевый песок и при высокой температуре смешать его с высококонцентрированной щелочью, то в результате получим раствор «жидкого стекла». Им укрепляют грунт для дорожных работ

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Дмитрий КРЫЛОВ, директор по развитию НПО «Химические технологии»:

- ЦИНКОСИЛИКАТНОЕ ПОКРЫТИЕ – ЭТО, ПО СУТИ, ХОЛОДНОЕ ЦИНКОВАНИЕ. НАНОСИТСЯ, КАК ОБЫЧНАЯ КРАСКА, А ПОСЛЕ ПОЛИМЕРИЗАЦИИ ПОЛНОСТЬЮ СООТВЕТСТВУЕТ СВОЙСТВАМ ГОРЯЧЕГО ЦИНКОВАНИЯ.

либо – используют как основу для отделочных и моющих средств. Срок службы такого покрытия от 20 до 30 лет, в зависимости от состава. Комбинация его с акриловыми красками дает возможность получать цветные покрытия. Отечественный опыт применения цинкосиликатных покрытий показал, что при применении их для покраски строительных конструкций на территории химического производства (то есть в особо агрессивной атмосфере) за 9 лет эксплуатации появились лишь небольшие очаговые поражения. В то время как покрытые стандартным эпоксидным составом балки подверглись «подпленочной» коррозии – большие очаги разрушения появились прямо под защитным слоем. Пока еще в России силикатные составы применяются не очень широко, но во всем мире они используются давно и успешно. Там, где считают деньги, предпочитают не бороться с последствиями коррозии, а предупреждать ее с помощью эффективной обработки.

- Цинкосиликатное покрытие – это, по сути, холодное цинкование, – пояснил Дмитрий Крылов. – Наносится оно, как обычная краска, а после полимеризации – силикатизации полностью

мосферным воздействиям фасадная краска, а также противогрибковыми и антибактериальными свойствами (незаменима как краска для внутренних работ в помещениях). Фасады, окрашенные силикатной краской, приобретают высокую влагостойкость и сохраняют при этом превосходную соответствует свойствам горячего цинкования. На поверхности покрытия образуется пленка солей цинка, которая преграждает – становится барьерным покрытием - доступ к металлу корродирующего электролита. Она очень прочная, режется только алмазом. Нужно понимать, что цинковые составы на органической, а не на си-

ликатной основе такими эффектами не обладают, что бы там ни говорили производители. Важно, что силикатные составы требуют самой простой подготовки поверхностей под покраску – очистка щетками или пескоструй плюс – обезжиривание. Они не содержат растворителей (делаются на водной основе), а значит, с ними можно легко работать даже в закрытых помещениях. Большое будущее ждет силикатные покрытия и на тех направлениях, которые требуют выигрышного внешнего вида объектов. Силикатная цветная краска КС-154 – это долговечная, экологически безопасная, обладающая повышенной устойчивостью к ат-

паропроницаемость. При высыхании краски происходит процесс силикатизации, в результате которого образуется глубоко окрашенный поверхностный слой основания, способный сохранять свои свойства десятилетиями, в отличие от обычной красочной плёнки, имеющей склонность к отшелушиванию. Силикатная краска КС-154 не содержит органических растворителей, поэтому не имеет резких запахов, экологически безопасна и может использоваться в замкнутых помещениях без принудительной вентиляции. Благодаря своим свойствам силикатные краски показаны к применению при окраске внутренних и внешних поверхностей в социально значимых объектах: больницах, поликлиниках, учебных и детских заведениях. Бюджетная стоимость таких фасадных красок позволяет использовать их повсеместно. Наиболее востребована белая фасадная краска. Также есть смысл обратить внимание на цветные варианты.

март, 2015

15

СтройКомплекс www.stkompleks.com

В ФОКУСЕ

Текст и фото: Михаил

ЯЗЫНИН.

СТРОИМ ВМЕСТЕ С РЖД

В феврале в Муроме состоялось расширенное рабочее совещание с представителями структур ОАО «Российские железные дороги» по организации поставок продукции предприятий Владимирской области для нужд РЖД.

Ц

ель совещания, в котором приняли участие более 50 предприятий и организаций, – чтобы наши предприятия получили новые выгодные заказы от РЖД, а железнодорожники – смогли заменить отечественной продукцией импортные материалы, комплектующие и технологии, которые дорожают при каждом скачке валютного курса. Муромский форум, совместивший выставку достижений и деловое общение, состоялся в новейшем производственном корпусе ОАО «ПО «Муроммашзавод», здесь принимал важных гостей заместитель губернатора Владимирской области по строительству Дмитрий Хвостов. Именно строительная тема (наряду с конкретно железнодорожной) интересует РЖД одной из первых. Железная дорога всегда много строит, на ней существуют даже особые строительные поезда. На совещании РЖД представляли руководители всех основных департаментов РЖД. Среди них: заместитель директора «Росжелдорснаб» - филиала ОАО «РЖД» Олег Войченко, заместитель начальника Департамента капитального строительства ОАО «РЖД» Андрей Паненков, заместитель начальника Центра технического

16

март, 2015

аудита – структурного подразделения ОАО «РЖД» Максим Штайгер, заместитель начальника Департамента технической политики ОАО «РЖД» Артур Акопян. Также в этом многопрофильном форуме приняли участие руководители служб департаментов ОАО «РЖД» и профильных департаментов областной администрации, представители предприятий промышленности и стройиндустрии, малого и среднего

бизнеса, научных организаций и образовательных учреждений Владимирской области.

- Владимирская область обладает компетенциями по целому ряду направлений современного производства, - открывая совещание, подчеркнул вице-губернатор по строительству Дмитрий Хвостов. - Это металлообработка и производство металлоконструкций, стекольное и химическое производство, производ-

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

ство современных изоляционных и строительных материалов. Учитывая тот факт, что основополагающим моментом для развития предприятий является наличие долгосрочного за-

ло 4 млрд рублей. В целом же ежегодный рост рынка импортозамещения в экономике Владимирского региона оценивается в сумму от 5 до 7 млрд рублей.

СЕГОДНЯ ОБЪЕМ ВЛАДИМИРСКОЙ ПРОДУКЦИИ ДЛЯ РЖД - ОКОЛО 4 МЛРД РУБЛЕЙ В ГОД каза, мы будем активно работать над расширением взаимовыгодного сотрудничества и увеличением существующих объемов закупок. Администрация Владимирской области уделяет особое внимание установлению деловых контактов и развитию сотрудничества с ОАО «РЖД». Дмитрий Хвостов сообщил, что в настоящее время годовой объем продукции, поставляемой предприятиями Владимирской области для российских железных дорог, составляет око-

- В свой ежедневник я сегодня записал данные около двух десятков владимирских компаний, сотрудничество с которыми было бы нам интересно. О существовании некоторых мы раньше даже не подозревали, рассказал представитель ОАО «РЖД» Максим Штайгер. - Из них половина – это реальное импортозамещение. На сегодня наша компания готова начать тесное сотрудничество как минимум с десятью предприятиями Владимирской области. Четыре согла-

шения было подписано еще 6 февраля этого года – на предварительном совещании. В ходе совещания прошли презентации реально востребованных железной дорогой компетенций ряда ведущих предприятий Владимирской области: ТПХ «Русклимат», ООО «Группа компаний «СтиС», ООО «Террако Индастриал», ООО «Спецхолдинг», ЗАО «Компания «СТЭС-Владимир», ООО «Академия строительных решений», ООО «Строительные инновации», ООО «Российские инженерные технологии» и ГК «АЛЮМАШ». Участники совещания посетили масштабную выставочную экспозицию предприятий Владимирской области – действующих и потенциальных поставщиков продукции для нужд «РЖД» по различным направлениям железнодорожной тематики. На ней предприятия строительной индустрии и сферы ЖКХ представили новые разработки и технологии строительства. Целый раздел был отведен представителям малого бизнеса, занятым в производстве продукции, обеспечивающей функционирование железнодорожного транспорта. По итогам встречи представители РЖД твердо заверили, что совещание в Муроме – это только начало постоянного общения. Будет создана специальная рабочая группа по взаимодействию с владимирскими производителями. Она будет работать по более узким направлениям, и, после знакомства в Муроме, теперь уже наши производственники будут приезжать в Москву, чтобы решать вопросы по конкретным поставкам.

март, 2015

17

СтройКомплекс www.stkompleks.com

В ФОКУСЕ

ЮБИЛЕЙНЫЙ СЪЕЗД НОСТРОЙ ПОСТАВИЛ НОВЫЕ РЕКОРДЫ

Источник: www.ancb.ru Текст: Елена ШИНКОРЕНКО.

Х Всероссийский съезд Национального объединения строителей прошел 11 марта в Москве. На юбилейном съезде делегаты дружно приняли важнейшие документы и завершили его так быстро, как никогда в истории НОСТРОЙ. Но в ходе съезда было поставлено и еще несколько весьма символичных рекордов и загадано несколько загадок.

РЕКОРД СЛУЖЕБНОЙ ЭКОНОМИИ

РЕКОРД СТАТУСА

Организаторы съезда весьма рачительно подошли к расходованию выделенных средств, а поэтому документы, которые предстояло обсудить и утвердить на съезде, получили только делегаты с правом решающего голоса – 250 человек. В пакете документов были проект Устава НОСТРОЙ со всеми предлагаемыми к внесению в него изменениями, ряд регламентирующих документов, приоритетные направления деятельности НОСТРОЙ, отчет о расходах в 2014 году и смета года 2015, а также пакет документов по созданию Академии профобразования НОСТРОЙ. Голосующие делегаты имели возможность изучить эти документы еще раз, а остальным оставалось только догадываться, за что именно сейчас голосуют их коллеги, поскольку обсуждения документов программой съезда до голосования предусмотрено не было. Особенно интересно было журналистам, которые не имели возможности в принципе узнать, что именно собираются утверждать и менять делегаты съезда, которые до этого дня хотя бы обсудили все документы на окружных конференциях.

Пожалуй, впервые за все десять съездов уровень приглашенных гостей был настолько высок: участников съезда приветствовали спикер Государственной Думы Сергей Нарышкин и глава Ростехнадзора Алексей Алешин. Законодательную власть также представляли первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике Елена Николаева и первый зампред комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству Мартин Шаккум. Исполнительная власть присутствовала в лице замминистра строительства Юрия Рейльяна и замминистра труда Любови Ельцовой. Поприветствовать коллег также пришли президент НОПРИЗа Михаил Посохин и президент Российского Союза строителей Владимир Яковлев. В целом в конгресс-центре отеля «Рэдиссон Славянская» собралось более 500 человек. Приветствуя делегатов съезда, Сергей Нарышкин, в частности, сказал: - Анализ текущего положения дел в отрасли необходим для адекватной оценки общей ситуации в российской экономике. Да, действительно, довольно многие строительные

18

март, 2015

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

организации России находятся на передовом крае мировых достижений. Но в целом картина по отрасли не является, конечно, идеальной. Есть проблемы как технологической и организационной, так и финансовой составляющей. А ведь именно общий результат, а не отдельные победы, определяют в общественном мнении облик всей строительной индустрии нашей страны. Постоянно меняющаяся обстановка требует от всех субъектов экономической жизни не только предельной концентрации и самоотдачи, но и готовности к диалогу и компромиссу. Считаю, что для Национального объединения строителей сейчас главное – стремиться к упрочению самих принципов саморегулирования. Ведь порой мы слышим, что бороться с трудностями нужно исключительно административными рычагами. Уверен, в современной экономике это не сработает, не даст оптимальных результатов, а государство прямо заинтересовано в том, чтобы экономическая политика вырабатывалась в диалоге с представителями отраслей, в том числе через механизмы саморегулирования. Какие именно функции должны быть предметом саморегулирования – это вопрос, к которому приходится возвращаться вновь и вновь, отчасти из-за новых внешних факторов, включающих неправовые антироссийские санкции, и нарушение властями ряда западных стран принципов самой рыночной экономики.

И лучший ответ на нынешние вызовы – повышение качества работы отрасли. Кому, как не профильному объединению, предстоит дать ответ на этот вопрос. Здесь с уважаемым спикером Госдумы трудно не согласиться! С отчетом о работе НОСТРОЙ и за пять лет, и за прошедший год выступил президент Николай Кутьин. Главным итогом этих пяти лет, сказал он, можно считать тот факт, что саморегулирование состоялось. В отчете большое место заняли достижения в области технического регулирования, совершенствования законодательства и системы подготовки кадров. В своем выступлении, говоря о роли строительного комплекса в жизни и экономике страны, он подчеркнул: - Сегодня на конференциях прямо поднимается вопрос о том, что наши представители должны непосредственно участвовать в органах законодательной власти субъектов Российской Федерации и непосредственно, в том числе, в Государственной Думе Федерального Собрания, при формировании государственной политики в области строительства. Мы по факту стали выразителями государственных интересов семи миллионов работников наших членов - строительных организаций, потому что мы, строители, как никто другой заинтересованы в сильном и стабильном государстве. март, 2015

19

В ФОКУСЕ

РЕКОРД СМЕТЫ На съезде НОСТРОЙ впервые была утверждена рекордная смета – почти на 800 млн рублей. При этом смета за счет погашения задолженностей несколькими крупными СРО выросла почти на 50 млн рублей. Представляется, что в 2015 году НОСТРОЙ и дальше ждут неожиданные доходы – по новому законодательству, СРО рискуют лишиться своего статуса С другой стороны, расходы НОСТРОЙ в текущем году существенно возрастут. Например, стоимость аренды 3 этажей в бизнес-центре на Красной Пресне номинирована в долларах, а он имеет тенденцию к росту. 100 млн рублей зарезервировано на совместные с Минстроем программы и проекты по развитию строительной отрасли. На работу над законопроектом о подрядных торгах в строительстве отводится 13 млн рублей. Общероссийский финал конкурса «Строймастер», который теперь включен правительством России в перечень национальных, обойдется в 8 млн рублей. На совершенствование системы технического регулирования в строительстве заложено 97 млн рублей. На содержание аппарата, президента, вице-президентов и т.д. со всеми зарплатами, премиями и выплатами налогов будет потрачено более 170 млн рублей. Еще 35 млн рублей уйдёт на различные мероприятия НОСТРОЙ. На развитие национальной программы компетенции и квалификаций заложено более 100 млн рублей. Более того, эта программа будет усугублена созданием Академии профобразования НОСТРОЙ – такое решение также было принято на съезде. В Наблюдательный совет Академии войдут все координаторы, вице-президенты, представитель Нефтегазстроя, а возглавит его Николай Кутьин. Техническим ректором Академии до момента ее регистрации и получения всех лицензий назначен руководитель Аппарата НОСТРОЙ Николай Капинус. По утверждению вице-президента Александра Ишина, дополнительных расходов на создание Академии не потребуется, и уставного капитала - тоже. (Отметим, что в ходе голосования о создании Академии первый президент НОСТРОЙ Ефим Басин голосовал против такого решения. В кулуарах он пояснил мотивы такого голосования: по его мнению, заочная форма обучения и повышения квалификации, каковой будет заниматься Академия НОСТРОЙ, не позволяет говорить о качестве такого образования). Но уже сейчас очевидно, что каждый из 800 млн рублей сметы найдет свое место и отработает на благо строительного комплекса России.

РЕКОРД ТЩАТЕЛЬНОСТИ Главную интригу съезда на сей раз преподнесла Мандатная комиссия во главе с Оксаной Каргаловой: более 2,5 часов они проверяли полномочность и легитимность 252 делегатов съезда. Работа была настолько увлекательной, что до

20

март, 2015

СтройКомплекс www.stkompleks.com

перерыва на обед комиссия с ней не справилась, а потому голосовать за какие-либо документы не было возможности. Николай Кутьин трижды осведомлялся, появилась ли Мандатная комиссия, и каждый раз ответ был отрицательным. И только в начале второй части съезда делегаты и гости с облегчением узнали, что съезд легитимен и может принимать любые решения: из 252 делегатов 244 подтвердили свои полномочия, и только 8 предоставили неправильно оформленные документы. Однако современные средства коммуникации (интернет и сайты СРО) позволили подтвердить легитимность еще 7 делегатов. И только «светокопия» выписки из протокола Мурманской СРО не прошла столь тщательной проверки комиссии. В итоге с 14.30 съезд сумел приступить к голосованию по важнейшим вопросам повестки дня.

РЕКОРД КРАТКОСТИ После подтверждения полномочий делегаты приступили к голосованию. Поскольку обсуждения документов не было предусмотрено ДО голосования (предлагалось всем желающим выступить со своими замечаниями в конце съезда, в рубрике Разное), голосование прошло достаточно быстро и почти единодушно. За изменения Устава, где, в частности, прописано, что НОСТРОЙ становится не только Ассоциацией, но еще и объединением работодателей, а координаторов теперь назначает президент НОСТРОЙ с одобрения Окружной конференции, проголосовали 248 человек, 3 – против. Примерно так же были приняты Приоритетные направления деятельности НОСТРОЙ, отчеты руководителя Аппарата и Ревизионной комиссии и ряд регламентирующих документов. Споткнулись делегаты и счетная комиссия только на голосовании за поправку в Устав, вынесенную отдельно от всего текста: предлагалось лишить СРО права голоса на окружных конференциях, если она 2 квартала не платит членские взносы или против нее «возбуждено дело» о лишении статуса СРО и исключении из реестра. Сейчас же Устав прописывает равные права всех СРО. При голосовании за новую и старую версии статьи обе они получили большинство голосов. В результате шумного выяснения правильности подсчета обе версии были поставлены на голосование еще раз, и в итоге старая версия о равенстве прав всех СРО победила с перевесом в 13 голосов – «за» проголосовали 105 делегатов. Но даже с учетом такой заминки на голосование по ВСЕМ вопросам ушло чуть более 20 минут. Не оказалось и большого количества желающих выступить со своими поправками и замечаниями. И если раньше к микрофонам выстраивалась очередь, то теперь желающих пообсуждать оказалось всего четверо. Так что на прения ушло чуть больше 15 минут. В итоге в 15 часов с минутами, а не в 17.00, как было запланировано, Х Всероссийский съезд НОСТРОЙ закончил свою работу – всего за 4 часа вместе с обеденным перерывом.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

НИКОЛАЙ ГРИШАНОВ:

«МОЙ ЖИЗНЕННЫЙ ПУТЬ ОПРЕДЕЛИЛА СУДЬБА» В этом году директору обособленного подразделения ОАО «ВОЭК» «Суздальская горэлектросеть», руководителю строительной энергетической компании «Мега» Николаю Антониновичу ГРИШАНОВУ исполнилось 60 лет. Из них почти 40 лет Николай Антонинович отдал работе на благо бесперебойного электроснабжения города Суздаля. март, 2015

21

СтройКомплекс www.stkompleks.com

ЗАЛ СЛАВЫ

Н

иколай Гришанов родился 6 марта 1955 года в Суздале. Его мать работала фармацевтом, а отец погиб, когда Николаю было всего полтора года. Он рос простым провинциальным мальчуганом и вряд ли задумывался о том, что в будущем станет уважаемым человеком, главным энергетиком города Суздаля. По словам самого Николая Антониновича, его жизненный путь определила судьба.

ОТ ЭЛЕКТРОМОНТЕРА ДО ДИРЕКТОРА «После восьмого класса мой лучший друг решил поступать во Владимирский авиамеханический техникум. Я тоже должен был решить, куда пойти учиться, какую дорогу выбрать. Матери было трудно воспитывать меня одной. Она хотела, чтобы я получил профессию и начал работать», - вспоминает Николай Антонинович. Недолго думая, молодой человек отправился вместе с другом в областной центр попытать удачу. И, надо сказать, она ему улыбнулась. В отличие от своего приятеля, Николай Гришанов успешно прошел вступительные испытания и был зачислен в техникум на специальность «электрооборудование промышленных предприятий». После окончания учебного заведения в 1974 году молодой специалист был распределен на работу в ВЗПО «Техника», где он начал свой трудовой путь в должности электромонтера. Но вскоре его призвали в армию. И как это обычно бывает, спустя два года, выполнив свой гражданский долг, Николай вернулся домой, обзавелся семьей, и тут остро встал жилищный вопрос. Однако на предприятии, где начинал свою работу молодой энергетик, ему не смогли помочь с квартирой. Поэтому было принято решение уехать в родной Суздаль.

13 июля 1976 года электромонтер 3 разряда Николай Гришанов пришел работать в «Суздальскую горэлектросеть», где и трудится до сих пор, правда, уже на посту руководителя. В энергетике, чтобы стать топ-менеджром, нужно пройти все ступени карьерной лестницы, как говорится, узнать работу изнутри. Николай Антонинович не стал исключением из правил. После трех месяцев работы электромонтером его перевели на должность диспетчера. В течение четырех лет, днем и ночью, он следил за оперативной ситуацией в электрических сетях города Суздаля. Затем была работа инженером в производственно-техническом отделе, потом еще четыре года в качестве главного инженера предприятия. И вот уже более двадцати пяти лет, с 1989 года, Николай Антонинович возглавляет «Суздальскую горэлектросеть». Безусловно, стать руководителем, имея только среднее профессиональное образование, невозможно. Поэтому Николай Антонинович продолжил свое профессиональное обучение. Вначале - в Ивановском государственном энергетическом университете, а затем во Владимирском филиале Российской академии народного хозяйства и государственной службы. Учился без отрыва от работы, а диплом писал, основываясь на деятельности родного предприятия.

ТРУДНОСТЯМИ РАСТЕМ «Девяностые годы прошлого столетия – это сложное время для всей страны и для энергетики в частности. Остро стояла проблема неплатежей, росла дебиторская задолженность, действовали взаимозачеты. В стране, да и в области, вводились ограничения электроснабжения, - вспоминает Николай Гришанов. - Моей задачей было отстоять бесперебойное снабжение электрической энергией потребителей города Суздаля. Приходилось удерживать питание на трех фидерах из восьми». В итоге руководителю «Суздальской горэлектросети» удалось избежать отключений электроэнергии города, но... ценой угроз в его адрес и судебных разбирательств, которые длились полтора года. Еще одной важной задачей в это непростое время было сохранить коллектив, удерживать стабильную оплату труда персоналу. Именно из этих побуждений в 1995 году Николай Гришанов создал свое строительное энергетическое предприятие «Мега». Фактически «Мега» стала еще одной возможностью заработка для суздальских энергетиков. Компания занялась проектированием и строительством электрических сетей различных назначений и напряжений, сетей уличного освещения и прочих электросетевых сооружений. Коллектив профессионалов, собственная техника и, главное, прозрачная ценовая политика – вот что выгодно отличает компанию от конкурентов. Муниципальные образования, частные инвесторы стали заказчиками ООО «Мега». Клиенты доверяют профессиональному и честному подходу суздальских энергетиков. Но все же, по словам, Николая Антониновича, собственный бизнес - это лишь еще одна возможность самореализации и дополнительного заработка, в том числе для подчиненного персонала. Основное для главного энергетика Суздаля – работа на «светлое будущее» родного Суздаля. И для этого сделано уже очень много. Ветхие линии электропередачи постепенно заменяются на новые ЛЭП с самонесущими изолированными проводами (СИП). Самонесущие провода относятся к европейским технологиям и комплексно решают проблему качественного обеспечения населения электроэнергией. Это особенно важно в наше время, когда нагрузка на сеть серьезно возросла за счет увеличения количества современных бытовых приборов, компьютеризации населения. Кроме этого, реконструируются подстанции, проводятся капитальные и текущие ремонты всего электросетевого хозяйства предприятия. Но особенно рьяно Николай Антонинович борется за модернизацию сетей уличного освещения. «С самого начала своего руководства мне пришлось постоянно доказывать нашим градоначальникам необходимость непрерывного освещения древнего города в темное время суток. И только два года назад мои слова были услышаны, во многом благодаря хозяйственному подходу губернатора Владимирской области Светланы Орловой, - рассказывает Николай Гришанов.- Суздаль – жемчужина Золотого кольца России, всемирный туристический центр, и мы должны сделать все, чтобы его красоту могли увидеть гости и жители города в любое время суток». Но останавливаться на до-

МНЕ ПРИШЛОСЬ ПОСТОЯННО ДОКАЗЫВАТЬ НЕОБХОДИМОСТЬ НЕПРЕРЫВНОГО ОСВЕЩЕНИЯ ГОРОДА В ТЕМНОЕ ВРЕМЯ СУТОК.

22

март, 2015

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Директор ОП ОАО «ВОЭК» «Суздальская горэлектросеть», руководитель строительной энергетической компании «Мега», Почетный энергетик Николай Антонинович Гришанов стигнутом столь энергичный руководитель не собирается. В перспективе нужно продолжать работу по модернизации сетей уличного освещения, к тому же в эксплуатации еще остается порядка 20% старых сетей ЛЭП общего пользования, которые тоже нужно заменять.

ЭНЕРГЕТИК – НЕ ТОЛЬКО ПРОФЕССИЯ, НО И СОСТОЯНИЕ ДУШИ Сегодня в подчинении Николая Антониновича работают 45 человек. По словам руководителя, трудовой коллектив обособленного подразделения «Суздальская горэлектросеть» – это большая, дружная семья. «У нас нет текучки кадров, мы стремимся сохранять коллектив. Многие работают на предприятии всю свою жизнь. Даже в сложные девяностые годы у нас не было резких скачков зарплат, и всегда сохранялась динамика роста», - отмечает директор ОП ОАО «ВОЭК» «Суздальская горэлектросеть». Конечно, здоровая атмосфера в коллективе – во многом заслуга грамотного руководства. Николай Антонинович не любит говорить о своих личных успехах и достижениях. А между тем, он имеет звание «Почетный энергетик» и ряд дипломов и наград за вклад в развитие электроснабжения города, внедрение энергоэффективных технологий. Кроме этого, среди дипломов и грамот есть благодарственные письма от учреждений, которым оказывалась безвозмездная помощь. В частности, компания «Мега» регулярно переводит средства на счет детского ожогового центра в Санкт-Петербурге. Николай Антонинович любит Питер и не меньше любит детей, а потому

не мог отказать, когда к нему обратились за помощью. Он не стремится запоминать свои добрые дела и адресатов, кому оказывалась поддержка. «Есть средства – значит, поможем», - отвечает энергетик. За то небольшое время, пока мы находились в кабинете Николая Гришанова, ему не раз звонили коллеги, заходили, задавали интересующие вопросы. Директор сразу же включался в работу, давал распоряжения, спокойно и рассудительно. Но если где-то надо доказать свою точку зрения, добиться желаемого результата, то он без лишней робости, прямо и основательно будет отстаивать свою позицию – как внутри коллектива, так и перед представителями власти. Он готов бороться за «светлое будущее» любимого Суздаля, потребителей и родного предприятия. В свои 60 лет Николай Антонинович остается очень энергичным человеком. Видимо, энергетик – это не только профессия, но и состояние души. До 55 лет Николай Антонинович занимался спортом, был капитаном волейбольной команды «Энергия» города Суздаля. Но кроме этого, в разное время он занимался и футболом, и лыжами, и баскетболом. Не чужды ему и приключения. Со своей семьей Николай Антонинович проехал на личном автомобиле почти всю Европу. Причем маршруты он разрабатывает сам, бронирует отели и при первой возможности отправляется в путь. И сегодня, отвечая на вопрос о планах на будущее, Николай Антонинович еще раз подчеркивает свою готовность и желание улучшать и развивать энергоснабжение Суздальского района, а если будут оставаться время и силы, то он мечтает проехать еще не одну тысячу километров в поисках новых впечатлений. март, 2015

23

СтройКомплекс www.stkompleks.com

ТРЕНД

СОКРАЩЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА СРО НЕИЗБЕЖНО.

КТО УЙДЁТ С РЫНКА В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ?

На сайте «ЗаНострой» опубликован, на наш взгляд, очень интересный материал, который «проливает свет» на вопрос о грядущем сокращении саморегулируемых организаций в строительной сфере. Предлагаем нашим читателям познакомиться с этим материалом.

«В

связи с принятием федерального закона, позволяющего Ростехнадзору лишать саморегулируемые организации статуса СРО в досудебном порядке (ФЗ-359 от 24 ноября 2014 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ»), количество организаций, выдающих допуски СРО, на ведение строительных работ, будет неизбежно сокращаться. Кроме того, если строительная компания получила допуск в «неправильной» СРО, она может всего за пару месяцев лишиться и права на выполнение строительных работ, и денег, которые отдала в компенсационный фонд. Другими словами, если Вы руководитель строительной компании и заканчивать свой объект будете во второй половине 2015 года, то не стоит покупать допуск по первому объявлению в Интернете. И, возможно, имеет смысл немного вникнуть в проблематику и изучить тему СРО поглубже. Как говорится, «скупой платит дважды».

СРО – В ЗОНЕ РИСКА Если учесть, что надзорным органам на наведение порядка в сфере саморегулирования Правительство РФ в связке с Минстроем отвело всего один год, ожидать краха отдельных СРО можно уже к лету. Первыми попадают «под удар» саморегулируемые организации, нарушающие закон наиболее грубым образом. А именно – те, кто уклоняется от встречи с инспекто-

24

март, 2015

рами региональных управлений Ростехнадзора и не находится по своему юридическому адресу. В прессе их ласково называют «СРО-потеряшки». Сегодня таких организаций насчитывается не менее 7 штук. Вторым эшелоном в зону риска попадают те, кто больше года не платит членские взносы в Национальное объединение строителей. По данным на конец 2014 года, таких должников было не менее 22 СРО. Таким образом, в течение только 2015 года можно ожидать «ухода с рынка» 29 саморегулируемых организаций. И здесь стоит обратить внимание на несколько «подводных камней». Первый связан с тем, что, в силу требований 359-ФЗ, все СРО до конца первого квартала будут обязаны вскрыть реестры своих членов. Ко-

нечно, они были обязаны это делать и до принятия поправок в Градостроительный кодекс, но риски нарушения данного требования закона были гомеопатически малы, а манипулирование реестрами сулило немалые «барыши». Так что до сих пор искоренить такие явления, как «закрытый реестр членов СРО» и «сезонный допуск СРО» (и то, и другое незаконно!), у добросовестных саморегуляторов и органов надзора не получалось. Теперь, когда будет запущен Единый реестр членов СРО, эти махинации станут невозможны, и все строительные компании, которые не получали, а покупали допуск на ведение работ за 50 – 70 тысяч рублей, будут вынуждены либо доплатить и легализоваться, либо заново вступать в СРО, но теперь уже на законных основаниях.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

ТАМ, ЗА ГОРИЗОНТОМ Этот абзац адресован тем, кто заглядывает в будущее дальше, чем на один год вперёд. Дело в том, что есть ещё две группы саморегулируемых организаций, которые уже сегодня находятся в несколько подвешенном состоянии. Это СРО, чьи компенсационные фонды были размещены в банках, которые прекратили свою работу по решению ЦБ. По формальному признаку компенсационный фонд таких СРО ещё не потерян и находится в конкурсной массе. Но после завершения процедуры банкротства они перестанут соответствовать требованиям закона и будут обязаны либо восполнить компфонд в полном объёме, или лишиться статуса. На сегодняшний день 11 СРО – участники арбитражных дел по возврату КФ, и ещё 10 имели компенсационные фонды в банках с отозванной лицензией, по данным СМИ. В итоге получаем 21 СРО без компенсационного фонда. Между тем, «зачистка» банковского сектора продолжается. Судьба ещё одной группы СРО вызывает наибольшую обеспокоенность власти. Это небольшие, но уважаемые СРО, с количеством членов, незначительно превышающим положенные по закону 100 компаний. С ухудшением экономической ситуации в стране количество компаний на строительном рынке медленно, но неуклонно сокращается. Соответственно сокращается и количество обладателей допусков. Но если для СРО с большим количеством членов потеря 100 компаний некритична, то для СРО с численностью чуть больше ста потеря каждого члена весьма болезненна. По данным Ростехнадзора на декабрь 2014 года, 37 строительных СРО имели в своём составе менее 150 членов (!), ещё 37 СРО – менее двухсот… Поговаривают, что на самом деле многие региональные, так называемые «губернаторские», СРО уже имеют в своём составе меньше сотни компаний, но в силу политической воли пока остаются «на плаву». Хотя по закону, если НП объединяет менее 100 субъектов, то уже не может обладать статусом строительной СРО… С учётом пересечений во всех перечисленных группах общее количество саморегулируемых организаций в зоне риска составляет примерно 20 процентов действующих СРО… Риск остаться без допуска и взноса в компфонд – 1:5.

БЕЗОПАСНОЕ БУДУЩЕЕ Если Вы дочитали до этого места, значит, Вас действительно интересуют критерии надёжности СРО. Рецепт того, как выбрать «правильную» СРО, прост – нужно проверить её на соблюдение минимальных требований закона. Правда, в российских реалиях сделать это бывает не так просто. Опрошенные изданием эксперты выделяют несколько факторов, по которым можно с высокой долей вероятности прогнозировать СРО долгую жизнь. Вот некоторые из них: – Во-первых, желательно, чтобы саморегулируемая организация была законопослушной. То есть уже сейчас иметь открытый реестр своих членов, а также полные данные о составе и размещении средств компенсационного фонда СРО на своём официальном сайте. Соблюдать требования закона к информационной открытости и порядку вступления. Никаких «в рассрочку», «СРО за один день», «допуск дёшево». Только с полным комплектом документов и цивилизованной оплатой взноса в компенсационный фонд. Для особо экономных отметим, что членские взносы в нормальной СРО не могут быть менее 5 тысяч рублей.

– Во-вторых, имеет смысл поинтересоваться, с какими банками и страховыми компаниями сотрудничает данная СРО.

– В-третьих, обратите внимание на количество членов. Если у СРО открытый реестр и количество членов превышает 2 – 3 тысячи, то закрытие такой саморегулируемой организации практически невозможно. На одномоментное лишение допуска такого количества строительных компаний власть «просто так» скорее всего не пойдёт.

– В-четвертых, стоит посмотреть, представлена ли данная СРО в публичном поле (можно просто пробить по яндекс или гугл-новостям). Если у организации есть публичное лицо, и она принимает активное участие в общественной жизни, значит, как минимум, не скрывается от органов надзора и ведёт легальную деятельность. Ведь не секрет, что некоторые СРО не находятся по месту своей регистрации, что по 359-ФЗ является основанием для исключения из государственного реестра.

– В-пятых, можно обратить внимание на наличие дополнительных услуг для членов СРО. Как правило, коммерческие СРО-однодневки ничем, кроме торговли допусками, не занимаются, и поддержка бизнеса своих членов их особо не волнует. Но это не самый важный пункт.

– И последнее по счёту, но не по значению. Это отсутствие претензий к организации у надзорных органов (РТН, Прокуратура, а с этого года ещё и НОСТРОЙ).

В Древнем Риме группа прорицательниц, известных как Сивиллы, написала девять книг, которые предсказывали будущее Римской империи. Они принесли книги Тиберию.

— Сколько они стоят? — спросил римский император.

— Сто кусков золота, — ответили ему Сивиллы. Тиберий сердито прогнал их со своих глаз. Сивиллы сожгли три книги и возвратились к нему.

— Они всё ещё стоят сто кусков золота, — сообщили они Тиберию. Он рассмеялся и отказался: почему он уплатит за шесть книг стоимость девяти? Сивиллы сожгли ещё три книги и возвратились с тремя остальными.

— Цена — всё ещё сто кусков золота, — сказали они. Тиберий, поглощённый любопытством, решил заплатить. Но он был способен прочитать только часть будущего своей империи.

март, 2015

25

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

СтройКомплекс www.stkompleks.com

В ОТЛИЧНОЙ

СТРОИТЕЛЬНОЙ ФОРМЕ Ковровская проектно-экспертная компания «ПЭК «СтройФорма» в 2015 году отмечает знаменательную дату: уже 5 лет своей истории она занимается проектированием зданий и сооружений, их техническим обследованием и экспертизой.

5

лет предприятию – это много или мало? По срокам – казалось бы, немного, а по результатам работы – срок, за время которого сформировались коллектив, рабочая база, клиентская база, имя и узнаваемость фирмы, большое количество выполненных работ, нахождение своей ниши на рынке проектных услуг. Возглавляет предприятие ООО «ПЭК «СтройФорма» член Союза архитекторов Пикулев Николай Николаевич. Работа предприятия построена по принципу проектно-экспертного бюро. Все началось с одноименного предприятия, занимавшегося строительно-отделочным бизнесом. Но прошло время, и в его недрах все больше проявлялись творческое начало, стремление к инновационному подходу, желание освоения новых сфер деятельности, т.е. занятие тем, что сегодня востребовано клиентами частного сектора, строительными организациями, администрациями различных городов и районов. Одним из востребованных видов нашей деятельности сегодня является техническое обследование зданий и сооружений. Что это такое? Ну, например: вы владеете зданием 60-х годов постройки, когда-то оно использовалось как складское помещение. Сегодня собственник здания решил расположить в нем торговую точку или авторемонтную мастерскую. Какие его действия? Просто взять и использовать здание под свое желание – нельзя, необходимо провести обследование технического состояния его строительных конструкций. Обследование здания позволяет собрать и проанализировать точные данные о техническом состоянии его

26

март, 2015

ПИКУЛЕВ Николай Николаевич, директор ООО «ПЭК «СтройФорма», член Союза архитекторов:

«ГЛАВНЫЙ РЕСУРС – ЛЮДИ». конструктивных элементов для принятия грамотного и обоснованного решения о необходимости реконструкции, проведении капитального либо косметического ремонта или же сноса здания. То есть – добиться максимального результата при разумных затратах.

- Мы проводим обследование зданий и сооружений, по завершении которого даем оценку технического состояния всех конструкций и инженерных систем, определяющее вероятную работоспособность объектов и возможность их последующей безаварийной эксплуатации - рассказал Николай Николаевич.

Экспертные заключения просто незаменимы в качестве веского аргумента при возникновении конфликтов по качеству строительства или состоянию объекта. В практике «ПЭК «СтройФорма» бывало, когда строительная экспертиза делалась по заказу правоохранительных органов, фигурировала в судебных разбирательствах. Также обследование объектов капитального строительства является важной помощью в процессе подготовки проектно-сметной документации. В июле 2014 года экспертным отделом «ПЭК «СтройФорма» был обследован знаковый городской объект – монумент Славы на площади Победы в г. Коврове, состояние которого вызывало бурю эмоций у общественности. В результате было принято непростое решение о реконструкции памятника с заменой облицовки фасадов стел-пирамид. Сейчас работа по восстановлению исторического облика монумента продолжается. Не менее интересным объектом обследования в 2014 году являлось здание типографии на Октябрьском проспекте г.Владимира, его ждет реконструкция под торгово-офисный центр. Большой объём заказов приходится на обследование строений заводов города Коврова – в основном, для проведения последующего ремонта или реконструкции производственных цехов. Обследование заводских цехов дает богатый опыт работы восстановления железобетона и усиления металлоконструкций. Серьезный опыт работы накоплен «ПЭК «СтройФорма» в сотрудничестве с образовательными учреждениями региона – школами, интернатами, детскими дошкольными учреждени-

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Замдиректора, главный инженер и ведущий эксперт «ПЭК «СтройФорма» Владимир Игоревич Жмаев

ями в разработке проектной документации по обеспечению доступной среды для лиц с ограниченными возможностями здоровья. На сегодня это очень актуальное направление – государственная политика прямо предписывает формировать доступную среду повсеместно. Столкнувшись с такой необходимостью (специально зданий под эти функции у нас просто не строили), обратившиеся за помощью учреждения получают полный комплект необходимой проектно-технической документации, которая после прохождения соответствующей проверки контролирующими и инспектирующими инстанциями успешно претворяется в жизнь.

- Первый реализованный нами проект - Вязниковская областная школа-интернат санаторного типа,

ООО «ПЭК «СтройФорма»

- рассказал замдиректора, главный инженер и ведущий эксперт «ПЭК «СтройФорма» Владимир Игоревич Жмаев. Мы изучили требования и нормативы, ездили перенимать опыт в московскую школу такого типа. Словом, глубоко вникли в этот вопрос. Сначала нужно обследовать здание на предмет, чего в нем не хватает для обеспечения доступной среды, а затем - вписать в существующие условия необходимые изменения. Они могут быть очень разными: устройство пандусов и установка подъемников для маломобильных граждан, организация систем тактильных элементов и ограждений – для людей с ослабленным зрением. В итоге – в нашем багаже за три года уже порядка десяти подобных объектов. Еще одна область работ – выпол-

нение проектов по капитальному ремонту зданий под размещение в них судов в Московской и Нижегородской областях. В них есть определенная специфика, связанная с требованиями повышенной безопасности. Кроме этого, для г. Ульяновска «ПЭК «СтройФорма» разрабатывает документацию по физкультурно-оздоровительному комплексу, в Красной Горбатке проектирует здание социального дома. Перспективной сегодня стала работа по теме импортозамещения. Московские строительные фирмы обращаются в Ковров за корректировкой проектов зданий - под отечественные металлоконструкции, системы инженерного обеспечения, которые намного дешевле. Хорошо оснащенная база, квалифицированные кадры позволяют компании реализовывать достаточно сложные проекты в разумные сроки. Штатный состав «ПЭК «СтройФорма» - 15 человек, их специализации полностью соответствуют утвержденному госнормативу на проектно-экспертную деятельность. Главный ресурс – люди, у нас есть и очень молодые ребята, и зрелые опытные профессионалы, а старейшему конструктору Юрию Михайловичу Калине уже 75 лет, - говорит Николай Пикулев. Специалисты постоянно учатся чему-то новому, повышают квалификацию, мы сами, с Владимиром Игоревичем, продолжаем учиться на своих проектах, ведь каждый раз что-то приходится делать впервые.

Адрес: Владимирская обл., г. Ковров, ул. Труда, д. 4, строение 65 Тел.: +7 (915) 776-07-23 Тел./факс: +7 (49232) 9-19-37 E-mail: strouforma@mail.ru

•Реклама

март, 2015

27

СтройКомплекс www.stkompleks.com

В ПАРКОВОЙ ЗОНЕ ОСОБОГО ВНИМАНИЯ Тек Т екст ек ст и фо от ото то о: М Ми их ха аил аил ил

ЯЗЫ ЗЫНИ НИН Н..

В ожидании летнего сезона на первый план выходит тема реконструкции городских парков. За последние десятилетия наши зоны культуры и отдыха фактически пришли в упадок, их возрождение сегодня – только началось.

28

март, 2015

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

ОДНИ ЗА ВСЕХ По нормативам, чтобы зеленую посадку можно было официально назвать хотя бы сквером, ее площадь должна быть не менее 0,5 га. Из 40 владимирских «скверов» у 30 - площадь попросту не дотягивает до нормативной. Требуется добавить около 283 гектаров деревьев, и не на присоединенных территориях, а в самом массиве города. Найти для этого место, допустим, за счет выведенных предприятий, промзон и пустырей – стратегическая задача на годы вперед. Более реально – качественно обустроить заброшенные парки и скверы Владимира. В прошлом году так преобразился сквер на площади Фрунзе, и появилась совершенно новая смотровая площадка на Спасском холме. А до того - парки «Липки» и «им. Пушкина». Это они сегодня «отдуваются за всех» - в них и гулянья, и каток, и детская площадка, танцевальные занятия, теннисные столы, и даже на Новый год установили аттракционы. В то время как оба они по сути своей - парадные, торжественные, строго прогулочные, где неуместны ларьки с шашлыками и надувные батуты. Складывается впечатление, что пока нет понимания, что владимирцы с детьми издалека едут сюда (в центре жилых домов практически нет) не потому, что хотят, а просто выбора нет. Активный, детский, спортивный отдых, толпы с едой и музыкой обязательно должны переместиться, прежде всего, в Центральный парк – более просторный и менее загазованный, но сегодня мрачный и пустой. Точками притяжения основных масс отдыхающих – с каруселями и спортплощадками - вновь обязаны стать «Дружба», «Загородный», «Добросельский» - как это и было многие годы в СССР.

РЕАНИМАЦИЯ «ГОРЬКОГО» За примером далеко ходить не надо – парк им. Горького в Москве на наших глазах стал знаменитым на всю страну. Был восстановлен исторический облик - утраченные дорожки, «сталинские» павильоны «Шестигранник», «Времена года», «Охотничий домик». И одновременно появились новые временные павильоны, которые позволили воплотить самые модные фантазии архитекторов и проектировщиков. Асфальта в парке стало меньше на 30%, убогие закусочные снесли, появилась сеть дорожек и тропинок, приспособленных, в том числе, и для людей с ограниченными возможностями здоровья. Появился бесплатный Wi-Fi. Днем в кафе и ресторанах назначают бизнес-встречи или просто приходят поработать с ноутбуком на лавочке. А вечером это уже молодежная тусовка, которая приходит послушать хорошую музыку, потанцевать, покататься на велосипедах и скейтах летом, а зимой погонять на коньках и сноуборде. Работает большое количество ярмарок – гастрономических, фермерских, детских, дизайнерских. Проводятся киносеансы под открытым небом и театральные фестивали. В просторной зеленой зоне, а не на единственной центральной улице города.

ОТ ВЫСТАВКИ ДОСТИЖЕНИЙ – К ПАРКУ КУЛЬТУРЫ Владимирский Центральный парк (он же «Им. 850-летия города Владимира») занимает 15 га, от входа лучами расходятся липовые, березовые и лиственничные аллеи. Учитывая грандиозный успех ВДНХ, в СССР после войны приступили к обустройству образ-

цовых «зон социализма» в областных центрах. Стиль — «сталинский ампир», обязательный элемент - «девушка с веслом» или другие агитационные скульптуры. У нас главный вход – аналогично «Рабочему и Колхознице» – украсили скульптурами «Строителя» и «Текстильщицы». Сразу 12 павильонов построили всего за четыре месяца, 27 октября 1957 года пустили первых посетителей. В главном здании преобладала сельхозтема, вокруг него расставили сеялки и комбайны. В особом деревянном павильоне (не в пример многим каменным, он сохранился) выставились лесоводы. До 1990-х годов справа от центральной аллеи дожили огромные деревянные конюшни, где когда-то давно били копытами владимирские тяжеловозы. Работала «Выставка» только с мая по октябрь, что было невыгодно. Поэтому бюро владимирского обкома КПСС постановило - организовать здесь городской парк. Как раз в 1958 году отмечалось 850-летие основания города (по советской версии, Владимир был несколько моложе, чем принято считать теперь), так что парк назвали «Им.

850-летия г. Владимира». И его открыли еще раз - 14 июня 1959 года. Чтобы добавить к хозяйственным достижениям немного культуры и отдыха, для начала переоборудовали три павильона. В парке появились читальный зал, павильон для игр и две деревянные беседки — их в летнее время использовали под игротеку и комнату кривых зеркал. Заработал самый маленький владимирский кинотеатр - «Березка». Кинопрокат в нем прекращен лет 20 назад, потом «Березка» горела, и уже давно она стоит без крыши. Как положено, в парке выстроили летнюю эстраду-«ракушку», которая позже переродилась в знаменитую своими драками танцплощадку. Ее и хоккейную коробку в наше время заменил Ледовый дворец «Полярис».

МЕЖДУ ПРОШЛЫМ И БУДУЩИМ

Парк- памятник "сталинского" стиля

Было время, когда главный павильон «восьмисотки» отдали Владимиро-Суздальскому музею-заповеднику под картинную галерею. Но в 1990-е картины переехали в Палаты — в самый центр города. И «Галерея» превратилась в «Галеру», которая несколько лет была просто игорным домом. Апофеоз «лихих девяностых» - в парк затащили настоящий железнодорожный вагон-ресторан. Он и сейчас март, 2015

29

СтройКомплекс www.stkompleks.com

АРХИ-БУМ

там — только закамуфлирован сайдингом под капитальное кафе. Сразу три павильона (в том числе самый красивый — с полуциркульной колоннадой) заменил многоэтажный «Звездный дом» со специальным купольным помещением для нового Планетария. Сегодня в нем успешно работают офисы и кафе, а вот сам Планетарий до сих пор квартирует в церкви в центре города. Наверняка его переезд – дело денег и времени, именно в парке он обретет новую полноценную жизнь, отбоя от посетителей там точно не будет. Про парк аттракционов можно сказать только одно — на него страшно даже смотреть. Это кое-как подлатанные морально и физически устаревшие качели-карусели… Пару лет назад обсуждалась возможность заключения концессионного соглашения с московской компанией «Карусель» - столичные инвесторы предлагали установить в «восьмисотке» новые аттракционы. Но – не сложилось… Идея сдачи всех парков в аренду бизнесу тоже повисла в воздухе. Главным образом потому, что поднять их из запустения, оставить общедоступными и как-то при этом окупить свои затраты – малореально. Вложить в реконструкцию Центрального парка понадобится не менее 60 миллионов рублей. В 2014 году работы по благоу-

стройству и обновлению Центрального парка все-таки начались. «Владимирводоканал» приступил к замене коммуникаций - они чрезвычайно изношены, а в некоторых павильонах в парке их попросту нет. Будут обновлять и большой фонтан - необходима современная аппаратура водоподготовки, электроснабжения и автоматики. На обсуждение вынесено проектное предложение по восстановлению того, что осталось от «Выставки достижений областного хозяйства». Стоимость масштабных работ по обновлению Центрального городского парка – на самое первое время - составляет более 10 млн рублей.

ПАРК - СТРОЙКА ВЕКА Самый большой – и самый центральный – участок парковой земли на месте бывших садов находится в низине между «белым домом» и ДТЮ. Есть мегапроект ООО «ПаркТрейд» на 9 миллиардов рублей, на проектные работы уже ушло 200 миллионов. Предполагается построить парк аттракционов, гостиницу, апарт-отель на 200 с лишним мест, Конгресс-холл. Заброшенные пруды благоустроить, построить набережную и лодочную станцию. Также на этой территории будут располагаться ресторан, спортивно-оздоровительный центр с крытыми теннисными кортами, найдется место

Редкое богатство будущего парка - пруд

Проект мегапарка напротив "белого дома"

30

март, 2015

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

и для экстремальных видов спорта. Запланированы площади и для ботанического сада, и для многоуровневой парковки на 1000 мест. Сам парк - тематический. В его архитектурных формах будет отражена история Владимира от Сунгиря, через Древнюю Русь и золотой век русской архитектуры, до времен пятилеток и современных форм. Первыми по плану должны быть обустроены пруды и набережная, затем - Конгресс-холл. На публичных слушаниях проект был одобрен, была и шумиха в СМИ о том, что 35% площади парка будет застроено, а зелени для тихих прогулок останется мало. Насколько возможна реализация даже более скромного проекта в условиях разразившегося кризиса – вопрос открытый.

ЛЕСНОЙ ТРОПОЙ Лесопарки — это пригородные леса, благоустроенные и приспособленные для целей отдыха горожан. В отличие от парков, в лесопарках максимально сохраняется почвенный покров: отдыхающие прогуливаются обычно по грунтовым, а не по асфальтированным дорожкам. В лесопарках насаждения, как правило, естественного происхождения. Уровень их специального благоустройства гораздо ниже, чем парков. Во Владимире пока создано два лесопарка: Загородный и «Дружба». Загородный парк (55 га) расположен на южной окраине Владимира, справа от дороги на Муром. В 60-70-е годы это был самый популярный природный парк в городе – в него ходил троллейбус из центра, на озерах и прудах работали пляжи, ближе к дороге – популярные кафе и аттракционы. Все это сегодня изрядно поблекло, по сути, инфраструктуру для отдыха там нужно создавать заново. Его собрат - лесопарк «Дружба» (267 га) расположен на юго-западной окраине Владимира. Он является частью некогда обширного Ямского леса, протянувшегося от Сосенок до устья р. Колокши (Собинский район). Лишившийся зоны обветшавших аттракционов и частично застроенный – парк так и не обрел до сих пор собственного лица. На сегодня в его благоустройство уже вложено 28 миллионов рублей. В СМИ появилась информация, что на его территории будет располагаться парк по мотивам русских сказок. Этот проект поддержала губернатор Светлана Орлова. Сначала он должен был располагаться в Загородном парке, но потом было принято решение строить парк у

Модерновые элементы Патриаршего сада въезда в город с Московского шоссе. «Добросельский» парк (18 га) – чисто городской, он расположен в центре восточного микрорайона. Формирование парка началось в 1980-е годы, но так толком и не закончено. Здесь были танцевальная площадка, детский сектор с аттракционами, заложена дорожно-тропиночная сеть, высажены деревья и кустарники. Вдоль Суздальского проспекта много лет идет долгострой Ледового дворца. Последнее в городе «Колесо обозрения» - демонтировано из-за угрозы обрушения. Роднит его с «Загородным» и с «Дружбой» то, что все они – чистый лист для планировщика и архитекторов. Здесь возможно создание парков с совершенно новой концепцией – от спортивных до тематических.

САД-ПАТРИАРХ Проект архитекторов компании ООО «С-Проект» предполагает увязать смотровую площадку Спасского холма с новой входной группой в «Патриарший сад», а также с реконструкцией административного корпуса. В ближней части намечена реконструкция 9 лестниц, одну из которых планируется оснастить подъемником для инвалидов; предстоит демонтаж бассейна, устройство на его месте сухого фонтана, замена аварийного фонтана на новый – каскадного типа. Планируется замена ограды сада с северной и восточной сторон, дополнительно подсветят центральную площадь и некоторые лестницы «Патриаршего сада». Для проведения городских массовых мероприятий планируется расширить центральную площадку сада, снести беседку у бассейна и устроить вместо нее теневой навес. Реставрация затронет парапеты, боковые дорожки и подпорные стенки. Архитекторы пла-

нируют демонтировать теплицу вдоль кромки Спасского холма и поставить на ее место беседку. В заболачиваемом овраге за центральной беседкой намечают устроить пруд. В дальней части - на месте старых хозяйственных построек - планируется возвести учебный корпус, оранжерею, конференц-зал на 200 человек, теплицу, котельную и гараж. Учебный корпус будет двухэтажным, высота его не превысит 9 метров, на первом этаже расположатся учебные классы, кабинеты преподавателей, препараторские и хозблок. В конференц-зале будут гардероб, непосредственно зал совещаний и буфет. Из окон конференц-зала откроется вид на соборы и пойму Клязьмы. В нижнем этаже будут комнаты отдыха для гостей и технические помещения. Желто-белые фасады построек, по словам проектировщиков, будут напоминать некоторые классические здания губернского Владимира. Рядом с учебным корпусом и конференц-залом планируется поставить 5-метровую оранжерею. В ней должно быть несколько секторов, которые соответствуют разным климатическим зонам. Цена вопроса в целом – более 26 миллионов рублей. Хоть город и заложил в муниципальный бюджет строительство набережной на реке Клязьма, обустройство пешеходной зоны, реконструкцию Патриаршего сада, но главный финансист региона, вице-губернатор Вячеслав Кузин, недавно отметил, комментируя проблемы в экономике: «Администрация областного центра самостоятельна в принятии подобных решений, тем не менее, от ряда проектов, наверное, придется отказаться».

март, 2015

31

СтройКомплекс www.stkompleks.com

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ

ЗДРАВСТВУЙ, МОЙ ГОРОД, ЗНАКОМЫЙ ДО СЛЕЗ

Проспект строителей, 32А

Сегодня мы снова окунемся в историю недалекую, эпиграфом к которой могут послужить вот такие слова: «Человек попадает в любой незнакомый город, но чувствует в нем себя как дома: такие же дома, такие же улицы, такая же жизнь» ( Эмиль Брагинский, Эльдар Рязанов, «Ирония судьбы, или С легким паром»). Текст: Светлана

ЛЕОНТЬЕВА. При подготовке материала использованы некоторые фактические данные из краеведческой книги Ю.А.Дмитриева, Р.Ф.Савиновой, Н.И.Дятловой ( «Улицы Владимира», 1989 г.).

«С

талинки», «хрущевки», «брежневки» так в народе стали называть дома, построенные во времена советской власти при правлении тех или иных генеральных секретарей. Таков менталитет. Хотя историки архитектуры обращают наше внимание на то, что и так называемые «хрущевки» строили и во времена правления Брежнева, и «сталинки» все еще возводили при Хрущеве, мы понимаем, что у массового строительства есть

32

март, 2015

свои отличительные черты. И если в прошлый наш экскурс в недалекую «эпоху девушки с веслом» мы говорили о «сталинках», то сегодня обратим свое внимание на «хрущевки» и «брежневки» во Владимире, в которых живет подавляющее большинство горожан.

ПУСТЬ КРОХОТНОЕ, НО СВОЕ! На самом деле, то была великая радость: стать новоселом! Переехать

из барака или из коммуналки на десяток семей в свою, отдельную, новую квартиру. Строительство пресловутых «хрущевок» в конце 50-х годов прошлого века и начиналось под девизом «Каждой советской семье – по квартире». Заслужили, мол, строители коммунизма, намыкались. И пусть оно будет экономное при строительстве, крохотное, это жилье, но свое. Квартиры действительно маленькие. При их проектировании квадраты спальни уменьшали до 9, а то и 6 (норматив был 6 квадратных метров на

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

выдохнули, когда перед мостом через Клязьму им открылась торжественная панорама старинного города: красота! Историческая, столь любимая владимирцами часть города, это всего лишь 2 процента его территории… Действительно, в районах массовой типичной (несмотря на большое количество разнообразных серий) жилищной застройки о памятниках архитектуры в том классическом понимании этого понятия (недвижимый примечательный объект материального и

Любопытные факты

Проспект Ленина одного человека). Кухню делали в 5-6 квадратных метров, а то и в 4,5. Потолки снижали до 2,5. Жилая площадь однокомнатной квартирки, по данным, пришедшим из 1957 года, - это 16 квадратных метров, двухкомнатной – 22, «трешки» – 30. Сначала «хрущевки» строили кирпичными, потом, в начале 60-х годов, перешли на панельное домостроение. То был, как говорят строители, большой прорыв – поскольку в разы увеличились темпы строительства. И комнатки стали больше… И санузел совмещенным.

АНЕКДОТ ИЛИ ЖИЗНЬ? Конечно, они весьма разные, эти наши любимые (но иногда кем-то презрительно называемые «хрущобами») четырех- и пятиэтажки. Вскоре стало понятно, что жилье, конечно, далеко от идеального: плохая шумоизоляция, подкачала теплоизоляция – в целях экономии о них мало думали. Да и инсоляция скудновата… Но в связи с плохой шумоизоляцией люди пели песню «В нашем доме поселился удивительный сосед», с плохой инсоляцией боролись знаменитым хитом «Солнечный круг, небо вокруг». А по поводу низких потолков и совмещенных санузлов шутили, что Хрущев, мол, хоть и совместил ванную комнату с уборной, но не успел совместить пол с потолком. А когда народ узнавал, что «хрущевки» вроде бы строились как временное жилье, лет эдак на 25-50, не

больше… Как тут было не вспомнить изречение: нет ничего более постоянного, чем временное. А сейчас? Представьте: неужели ломать дома-«хрущевки» на проспектах Строителей и Ленина, на улицах Чайковского и Студенческой, на Тракторной и Токарева, Погодина и Мира, Северной и других? Лет десять назад активно обсуждали проекты реконструкций «хрущевок», но сегодня, похоже, эти идеи почти канули в Лету.

ЛИРИЧЕСКОЕ ОТСТУПЛЕНИЕ Знакомый экскурсовод советует: «Если к тебе приезжают в гости люди, впервые приехавшие во Владимир, постарайся завезти их в город по Муромской дорожке, чтоб они увидели сразу и зримо всю эту красоту: шпили церквей, горки, величие соборов над Клязьмой. Если все же заезжать придется иной дорогой, постарайся провести людей через исторический центр, чтобы первое впечатление от города осталось очень хорошим и незабываемым. Иначе… Ну, что они увидят?.. Одинаковые панели, кирпичи, блоки… Все эти «хрущевки», «брежневки», «корабли», «чешки», дома улучшенной планировки, спальные районы, одинаковые во всех наших городах… Как там в песне? Здравствуй, мой город, знакомый до слез?» Возможно, экскурсовод прав, потому как пришлось как-то наблюдать достойную картину: все пассажиры транзитного междугородного автобуса дружно встали и с восхищением

• Слово «проспект» появилось в русском языке в XVIII веке, при строительстве Санкт-Петербурга. Первоначально широкие прямые улицы строящегося города назывались першпективами, затем устоялось современное название. Невский проспект в первые годы своего существования носил имена: першпективная дорога к Невскому монастырю, Большая першпективная дорога, Большая Невская першпектива, Невская першпектива.

• К серии дом-«корабль» название прилипло потому, что он напоминает собой палубные надстройки у кораблей. Были модификации этой серии с улучшенными планировками. К недостаткам относят плохую звукоизоляцию, отсутствие возможности даже незначительно перепланировать квартиру. В этих домах часто приходится латать разошедшиеся стыки между панелями, бывают протечки наружных стен.

• Первым местом, где воплощена идея удешевления жилья, были поля вокруг подмосковной деревни Черемушки. С тех пор «клонирование» Черемушек проводилось по всей стране.

• В брежневское время были и дома улучшенной планировки, те, которые в свое время называли «кирпич с большой кухней», их еще называли «дома Совмина», «дома ЦК».

март, 2015

33

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ

СтройКомплекс www.stkompleks.com

Любопытные факты • Для представителей партийно-государственной элиты строились дома-исключения. И не только в Москве. Это кирпичные дома улучшенной планировки – с просторными комнатами, трехметровыми потолками, большими кухнями, холлами и гардеробными.

• По слухам, в некоторых особо статусных домах были даже секретные ходы, ведущие в метро.

• В 1978 году был построен «дом Брежнева» в Гранатном переулке. Просторный вестибюль, три лифта, большая территория с вековыми дубами, несколько теплых гаражных боксов на территории сделали этот дом самым значительным жилым проектом брежневского периода. Квартира самого генсека находилась на 6 этаже, занимая его почти целиком. Но Брежнев так сюда и не переехал.

• Есть мнение, что тоталитарные режимы не любили частные дома. К примеру, при Муссолини для трудящихся строили большие многоподъездные и многоквартирные 4-5-этажные дома. Как бы подчеркивалось: ты не просто живешь в доме, ты живешь в государстве. духовного творчества, который имеет национальное или международное значение) говорить не приходится. Строительство панельного дома напоминает сборку детского конструктора. О декоре или лепнине на фасаде – ни слова. Это излишество. Как, кстати, и лифт, и мусоропровод в пятиэтажке. Но! Из тесной темной кладовки очень трудно (однако возможно!) сделать гардеробную. В «хрущевском холодильнике» люди продолжают хранить консервы и пустые банки. Кстати, эти ниши под окном на кухне существуют и во многих «брежневках». Ведь что такое «брежневка»? По сути, слегка улучшенная «хрущевка». Отличия? Больше различных серий и вариантов. В конце 60-х дома стали расти в высоту. Основное отличие – пресловутый санузел. В «брежневках» между туалетом и ванной встала стена.

34

март, 2015

ОТ УЛИЦЫ К ПРОСПЕКТУ На проспекте Ленина, по которому мы въезжаем в город со стороны Москвы, рулят 60-70-80-е. Все те же «хрущевки» и «брежневки», несмотря на встречающуюся более современную застройку . Очень многие дома, построенные до 1990 года, относят к «брежневкам», все более позднее считается уже «современной панелью». Про старую Ямскую слободу в этом районе и не вспомнишь. О ней может разве что напомнить Казанская церковь – современный новодел на месте бывшего кладбища Ямской слободы. Старая Казанская церковь, построенная в 1782 году и снесенная в 60-е, стояла чуть правее. На месте снесенной церкви встала как раз сугубо типовая «хрущевка». Сама улица из Ямской в те же 60-е превратилась в улицу имени Юрия

Гагарина, но вскоре, в 1967-м, стала проспектом Ленина. В каждом советском городе должен был быть проспект имени вождя, а во Владимире была лишь улица. Потому улица Ленина (бывшая Царицынская) в 1967 году и была переименована в улицу Гагарина, а улица Ямская-Гагарина – в проспект Ленина. Вот такая рокировка. В том же 1967 году в начале проспекта был построен концертный зал имени Танеева на 700 мест. Здание построено также по типовому для того времени проекту, хотя интерьер был переработан архитектором В.Строгановым.

И ЕЩЕ ОДНА ПЕРСПЕКТИВА Как известно, проспект – это перспектива. Своего рода вид будущего. В городах это, как правило, прямая и

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Железнодорожный вокзал

широкая, длинная улица. Проспектами называют центральные улицы либо такие, которые соединяют важные части города. Ко всем этим характеристикам перспективы как нельзя лучше подходит проспект, который во Владимире сейчас называют Октябрьским. По Генеральному плану города конца 40-х годов, эта перспектива, носившая в то время имя Сталина, должна была связать древнюю часть города с его «социалистической» частью – площадью Ленина и улицей Горького. Так и произошло, но уже в шестидесятые, когда проспект был переименован в Октябрьский. Вообще-то, этот городской проспект, на наш взгляд, сам по себе является своеобразным эпохальным памятником. В его начале – «сталинки», довольно помпезное здание, построенное в 1957 году как дом политического просвещения трудящихся (по проекту архитектора М.Пономаревой), рядом - еще один дом для политического партийного просвещения, но этот построен уже в 1985 году и в более строгих формах. На левой стороне проспекта в 1964 году разместился институт «Владимиргражданпроект». В конце Октябрьского – здание, которое сегодня владимирцы называют «белым домом», а построено оно было в 1988 году как Дом Советов, в котором разместились обком КПСС и облисполком, то есть власть. Под другим названием (администрация) она и поныне там. А дальше по проспекту снова идут «хрущевки» и «брежневки», напоминая нам о том, кстати, что

в годы застоя, как в народе иногда называют этот период, застоя в строительстве не было. А вот в середине проспекта-перспективы - провал. По очередному Генеральному плану города, о котором архитекторы рассказывали в 1986 году, к центральной площади города (предполагалось, что это площадь перед Домом Советов, нынешним «белым домом») примкнет детский парк, который протянется до Дома пионеров, а дальше раскинется парк молодежи. По этой идее, именно Октябрьский проспект должен был стать новым центром города. Здесь можно вспомнить, что исторического своего центра Владимир мог... лишиться, поскольку в 70-е годы возникала идея снести в древнем городе все старые строения, заменив их новыми типовыми домами. То было предложение архитекторов одного их московских проектных институтов. На защиту старого города, его исторического своеобразия и среды встали тогда владимирские реставраторы и сумели отстоять свою позицию. В итоге к 1980 году появился проект реконструкции исторической части города, разработанный владимирскими архитекторами-реставраторами под руководством И.А.Столетова и рассчитанный на 25 лет.

О ЗДАНИЯХ ЗАМЕТНОЙ АРХИТЕКТУРЫ В 1964 году на улице Горького было возведено первое здание по-

литехнического института, сейчас это главный корпус Владимирского государственного университета. Фасад здания украсило мозаичное панно. Перед входом установлена скульптура, олицетворяющая Науку (скульптор Т.Г.Холуева). Эпоха 60-70-80-х годов дала городу здание нового вокзала – взамен снесенного в 1975 году старинного вокзала, весьма, кстати, красивого и прослужившего более ста лет. Под крышей нового вокзала расположился ресторан. Поскольку конструкция слегка выступала над крышей, владимирцы тут же окрестили ресторан «стаканом». В 1971 году было построено новое здание Владимирского драматического театра. Оно встало в историческом центре города, и экскурсоводы доныне приводят его как пример хорошего сочетания старого и нового в древнем городе, сочетания стекла, бетона и белого камня, который использован в декоративной отделке фасада. За проектирование и строительство театра группе московских архитекторов Н.Шебалиной, И.Былинкину, Г. Горлышкову, В. Давиденко и владимирским строителям была присуждена Государственная премия РСФСР. В 1972 году на улице Горького появилось новое, в семь этажей, здание Горсовета, где и ныне находится городская власть. Внутренние помещения «оранжевого дома», как в народе его называют сегодня, отделаны мрамором, гранитом, ценными породами дерева, оборудованы лифтами. Через 10 лет на той же улице Горького было выстроено новое здание «Больницы скорой помощи», рядом со старым историческим корпусом больницы «Красного Креста». Строительство нового корпуса выполнено по оригинальному проекту, разработанному во «Владимиргражданпроекте» под руководством архитектора А.Уварова. Та эпоха, кстати, подарила городу и известное кафе «Блинчики», построенное на Пятницкой горке на месте снесенной церкви. Стеклянный павильон (в принципе, возведенный как временное сооружение) поначалу удивлял горожан и гостей города. Они чувствовали его «негармоничность» по отношению к окружавшей исторической застройке. Однако сегодня, когда встал вопрос о его сносепереносе, многие владимирцы сильно расстроились.

март, 2015

35

СтройКомплекс www.stkompleks.com

ПРАКТИКА

ВО ВЛАДИМИРЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ ОТКРЫТ БАЗОВЫЙ РЕСУРСНЫЙ ЦЕНТР Благодаря усилиям СРО «ОСВО», поддержке НОСТРОЙ и выделенным им средствам 17 марта во Владимирском строительном колледже состоялось совместное с фирмой KNAUF открытие Базового ресурсного центра прикладных квалификаций для строительной отрасли.

П

оставленные перед строительной отраслью России масштабные задачи невозможно решить без подготовленных кадров, от профессионализма которых напрямую зависят производительность труда и качество работ. Отрасль крайне заинтересована в повышении квалификации специалистов, их ориентированности на применение новых строительных материалов и тех-

36

март, 2015

нологий. Именно поэтому в открытии Центра приняли участие заместитель губернатора по строительству, президент регионального Союза строителей Дмитрий Хвостов, президент Торгово-промышленной палаты области Иван Аксенов, руководители структурных подразделений областной администрации, представители СРО «ОСВО» и НОСТРОЙ.

- Очень важно, что кадры будут готовиться по конкретным специально-

стям под конкретные компании, - подчеркнул вице-губернатор, президент регионального Союза строителей Дмитрий Хвостов. - Сегодня мы делаем все возможное, чтобы удержать владимирскую молодежь в регионе, чтобы выпускники наших учебных заведений могли находить достойную работу в родной области.

- Саморегулируемая организация строителей Владимирской области совместно с НОСТРОЙ в течение 2014

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Юрий ФЕДОРОВ, член Совета Национального объединения строителей России:

- САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ СОВМЕСТНО С НОСТРОЙ В ТЕЧЕНИЕ 2014 ГОДА ПРОВЕЛА ОГРОМНУЮ РАБОТУ ПО ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ ДАЛИ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИСВОИТЬ ВЛАДИМИРСКОМУ СТРОИТЕЛЬНОМУ КОЛЛЕДЖУ СТАТУС БАЗОВОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ. ИХ В РОССИИ ВСЕГО ДЕСЯТЬ.

года провела огромную работу по подготовке документов, которые дали возможность присвоить Владимирскому строительному колледжу статус Базового образовательного учреждения. Их в России всего десять, - отметил член Совета Национального объединения строителей России Юрий Федоров. – Из НОСТРОЙ для нашего Центра было направлено финансирование в размере полумиллиона рублей. Также Национальным объединением строителей в течение последних трех лет было отработано 38 профессиональных образовательных программ и более 180 профессиональных стандартов, по которым идет работа в строительстве. Это ясный показатель того, что задача подготовки технически грамотных специалистов стоит очень остро. Мы надеемся, что Базовый ресурсный центр, его выпускники и студенты строительного колледжа получат всестороннюю поддержку. Ежегодно учебные заведения Владимирской области выпускают порядка 500 специалистов-строителей по разным специальностям.

- Практика показывает, что этого недостаточно, - пояснил директор Владимирского строительного колледжа Сергей Кириллов. Есть дефицит кадров всех уровней – от рабочих до инженеров. Особенно остро ощущается нехватка именно представителей рабочих профессий. Это каменщики, штукатуры, маляры, сантехники, специалисты по вентиляционным системам. Новый Центр будет оперативно удовлетворять потребность в рабочих кадрах по конкретным заявкам строительных организаций региона Обучающий Центр на базе Владимирского строительного колледжа будет реализовывать дополнительные образовательные программы по профессиональной подготовке специалистов для строительной отрасли, в том числе по конкретным заявкам работодателей. Сегодня среди пармарт, 2015

37

СтройКомплекс www.stkompleks.com

ПРАКТИКА

тнеров Центра – немецкая компания «Кнауф», которая является лидером по производству строительных материалов, и ряд крупных строительных организаций региона. Обязательно будут появляться и новые предприятия-партнеры. Подготовка будет осуществляться по коротким программам – от 36 до 72 часов. Уже выпущены три группы прошедших подготовку, по 10 человек в каждой – обучение здесь основано практически на индивидуальном подходе.

- Нужно смотреть в будущее. Мы оптимисты, поэтому и вкладываемся в подготовку кадров, - заявила директор Юго-Западной сбытовой дирекции группы компаний KNAUF Ирина Ковалева. Потребность в оперативной подготовке специалистов актуальна не только для строительной отрасли. Всего в 33-м регионе будет открыто пять многофункциональных Центров прикладных квалификаций на базе вузов и учреждений среднего профессионального образования. В ходе торжественного открытия Центра именные сертификаты были вручены членом Совета Национального объединения строителей России Юрием Федоровым троим первым выпускникам, в свою очередь, благодарственные письма от областной администрации были вручены Союзу строителей Владимирской области и СРО «ОСВО».

1 апреля

7 апреля

КУЗНЕЦОВА Людмила Владимировна

ВАРЗАНОВ Александр Евгеньевич

– дир. ИП «Кузнецова Л. В.»

ГУСЕВ Александр Геннадьевич * – дир. ООО «Строй Автоматика»

– ветеран строительной отрасли

8 апреля

ВОЛКОВ Олег Викторович

БАСОВ Вячеслав Григорьевич

11 апреля

– ген. дир. ОАО «Александровстрой»

САЙГАК Кузьма Васильевич

– дир. ООО «Стройтехресурс» и

ГУДЗЕНКО Рудольф Павлович

– ветеран строительной отрасли

СИНЯКОВ Вадим Иванович – дир.ООО «Химтехпром»

БОРИСОВ Юрий Викторович

– ветеран строительной отрасли

4 апреля

ПАНАСЕНКО Николай Александрович

– ген. дир. ОАО «Строитель»

38

март, 2015

ЧЕРНОВ Владимир Николаевич

– ген. дир. ООО «КТК»

2 апреля

– ген. дир. ООО «ЦЭМ»

10 апреля

ХАБИБОВ Рафаил Фафоилович

дир. ООО «ПКФ «Стройтехнология»

СУШКОВ Сергей Юрьевич – дир. ООО «СК ГОТА»

АЛЕКСЕЕВА Алла Евгеньевна

– дир. ГБУ культуры Владимирской области

МУРАВЬЁВ Лев Николаевич *

– ветеран строительной отрасли

9 апреля КОРНЕВ Валерий Иванович

– ветеран строительной отрасли

– дир. ООО «Евротрансгаз»

ЗОТОВ Александр Николаевич * – дир. МУП ПИ «Муромпроект»

12 апреля

ПРОКОПЬЕВ Игорь Иванович * – дир. ООО «Техногаз»

13 апреля

ФЁДОРОВ Юрий Александрович

– ген. дир ООО «СРеЗ»

14 апреля

РЯБОВ Владимир Николаевич – индивидуальный предприниматель

15 апреля

ЛОЖКИН Вячеслав Аркадьевич

знаком * отмечены юбиляры

НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОЗДРАВИТЬ!

СтройКомплекс

ПРАКТИКА

www.stkompleks.com

ГРАФИК КОНТРОЛЯ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ СВОИХ ЧЛЕНОВ В АПРЕЛЕ 2015 ГОДА № п/п

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36

Наименование организации, адрес

ООО «Строй-Инвест» ул.Мира, д.15 Б, офис 1 ООО «Русский Альянс» ул.Студеная гора, д.36 ООО «Заклад» ул. Краснознаменная, 1 ООО «Елена-К» ул. Тракторная, 42 ООО ПСК «СТЭП» ул. Добросельская, д.218 ООО «ТехБюро» ул. Куйбышева, 66 ОАО «Владимирсантехмонтаж» Промышленный проезд, 10А ООО СМФ «Сантез» Промышленный проезд, 10А ЗАО «Теплогаз» ул. Батурина, 39 ИП Рябов В.Н. ул. Юбилейная, 62, 164 ООО «СпецППКС» ул. Лакина, 4 ООО «СОМЭЙ-Владимир» ул. Луначарского, 3

г. Владимир

г. Муром ООО «Исток-А» ул. Экземплярского, 74 ООО «Град» Радиозаводское шоссе, 2Б МКУ «Муромстройзаказчик» ул. Московская, д.121 ООО ПКФ «Евро-Пласт» ул. Ленина, д.24 ЗАО «Модус+» ул. Ленина, 5а МУП округа Муром «Водопровод и канализация» ул. Владимирская, д.10а ООО «Аэратор» Радиозаводское шоссе, д.7 ООО «Дорожник-1» Радиозаводское шоссе, д.7 ООО «Дорожник-2» Радиозаводское шоссе, д.7 МУП округа Муром «Тепловые сети» ул. Первомайская, д.110а МУП «Горэлектросеть» ул. Владимирская, 8А ОАО «МПЗ» ул. Ленинградская, д.7 ООО «Стройэкспресс» ул. Первомайская, 108 ООО «Желдорремпуть» ул. Эксплуатационная, 4а г. Москва ООО «Еврострой» г. Жуковский, ул. Гагарина, 2, оф. 304 ООО «БРИКС» г.Подольск, ул.Вишневая,д.11 ЗАО «ИНТЕРТРАНССТРОЙ» ул.Бирюсинка, д.4, стр.19 ООО «НПЦ «ЭКОПРОМСЕРТИФИКА» пр. Серебрякова, д.14, стр.6, оф. 6209 ООО «СГ-Строй» г. Москва, ул. Планерная, д.3, корп.3 ООО «МРГ-Строй» ул. Комсомольская, д.14, пом.1 ООО АВЕ «Сервис» ул. Б. Косинская, 27, оф. 1013 ООО «СтройАльтернатива» г. Москва, Цветочный бульвар, д.30, стр.1, оф.006 ООО «Компания ЕВРОСТРОЙ» г. Москва, Шелепихинское шоссе, д.23, оф.203 ООО «ВИАЛ-Э» г. Москва, ул. Нижегородская, д.70, корп.1

– дир. ООО «Реставрационно – строительное предприятие «Богородице –Рождественского мужского монастыря»

16 апреля

КОШЕЛЕВ Александр Борисович

– дир. ООО «СМУ-11»

ПОПОВ Вадим Анатольевич

– председатель МКУ «ГКМХ ЗАТО» Радужный

17 апреля

ЧУВАКОВ Владимир Дмитриевич

– ген. дир. ООО «ГлавИнжСтрой»

20 апреля

КУЛИКОВ Иван Александрович – дир. ООО «СГ Контур»

ИВОНТЬЕВ Александр Владимирович

вид проверки

Апрель

документарная документарная документарная документарная документарная документарная документарная документарная документарная документарная документарная документарная

7 7 7 7 8 8 8 8 9 9 9 9

выездная выездная выездная выездная выездная выездная выездная выездная выездная выездная выездная выездная выездная выездная

1 1 1 2 2 2 14 14 14 15 15 15 16 16

выездная выездная выездная выездная выездная выездная выездная выездная выездная выездная

21 21 22 22 23 23 28 28 29 29

– дир. ИПСЦ «Ступени Созидания»

ХОХРЯКОВ Валентин Яковлевич

ЧЕРНЯЕВ Валерий Игоревич

29 апреля

21 апреля

– дир. ООО «Авто-Строй»

ПЫЛЬНОВ Фёдор Борисович

– ветеран строительной отрасли

КУТУЗОВ Анатолий Петрович – дир. ООО «Элекстрой»

– дир. ООО «Модус-1»

НЕЯСКИН Михаил Михайлович

ПЧЕЛЯКОВ Роман Борисович

30 апреля

– дир. ООО «Селивановская «МПМК»

23 апреля

ЛЕТЕМИН Евгений Александрович * – ген. дир. ООО «Эфир»

24 апреля

ЕРОХИН Валерий Николаевич * – ген. дир. ООО «АВЕСервис»

28 апреля

– ген. дир. ООО «СтройАльтернатива»

ПАВЛОВА Галина Андреевна

– ветеран строительной отрасли

НИКОЛАЕВ Николай Леонидович * – дир. ООО «Ладпроект»

КУЗНЕЦОВ Денис Александрович * – зам. по общим вопросам ООО «Алдега»

ТЕРЕШИН Сергей Анатольевич * – ген. дир.ОАО «Электроприбор»

март, 2015

39

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

СтройКомплекс www.stkompleks.com

МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС» ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС» - РАЗРАБОТЧИК РЕГИОНАЛЬНОГО ИНФОРМАЦИОННОГО БЛОКА «ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ» Адрес: г.Владимир, ул. Добросельская, д. 4а, оф. 41. Телефон: (4922) 44-75-35 http://www.garantvladimir.ru/

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 49 И 51 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральный закон от 31 декабря 2014 г. № 533-ФЗ Для бурения скважин экспертиза проектной документации не нужна. Расширен перечень объектов капстроительства, в отношении проектной документации и результатов инженерных изысканий которых экспертиза не проводится. Речь идет о буровых скважинах. При возведении и реконструкции последних также не потребуется разрешение на строительство. Правила применяются, если строительство, реконструкция таких объектов предусмотрены подготовленными, согласованными и утвержденными техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых, иными документами на выполнение работ, связанных с пользованием недрами.

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. № 456-ФЗ В законодательстве появятся нормы о транспортной и социальной инфраструктурах поселений и городских округов. Скорректированы Градостроительный кодекс РФ, Закон об общих принципах организации местного самоуправления и другие законодательные акты. В Кодекс введены нормы о программах комплексного развития транспортной и социальной инфраструктур поселения, городского округа. Оба вида программ устанавливают перечни мероприятий по проектированию, строительству, реконструкции объектов инфраструктуры местного значения. Они разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления на основании генеральных планов поселений, округов. Требования к программам установит Правительство РФ. Поправки вступили в силу с 01.01.2015.

"О ФЕДЕРАЛЬНЫХ СТАНДАРТАХ ОПЛАТЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НА 2014 - 2016 ГОДЫ" Постановление Правительства РФ от 24 декабря 2014 г. № 1464 Какова стандартная оплата жилья и коммунальных услуг в 2014-2016 гг.?

40

март, 2015

Утверждены федеральные стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг на 2014-2016 гг. по регионам и в среднем по России. Они необходимы для того, чтобы определить размер межбюджетных трансфертов, выделяемых субъектам (в т. ч. на оказание финансовой помощи по оплате жилья и услуг ЖКХ). Так, предельная стоимость оказываемых ЖКУ на 1 кв. м общей площади жилья в месяц в целом по стране составляет 116,5 руб. в 2014 г., 126,1 руб. - в 2015 г., 135,7 руб. - в 2016 г. Стоимость капремонта - 6,7, 7 и 7,4 руб. в месяц соответственно. Постановление Правительства РФ о прежних стандартах признано утратившим силу.

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 7 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" И СТАТЬЮ 14 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ" Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. № 486-ФЗ Суды и правоохранительные органы могут запросить и получить копии документов, на основании которых внесены записи в ЕГРП и ГКН. Поправки касаются судов и правоохранительных органов, которые имеют в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями. Закреплено, что названным госструктурам по их запросам органы госрегистрации и ГКН представляют копии правоустанавливающих документов и документов из кадастровых дел. Причем указанные копии предоставляются только в электронной форме (через Интернет, единую систему межведомственного электронного взаимодействия или другие техсредства связи), а копии правоустанавливающих документов - также на бумажном носителе. Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 23 января 2015 г. № 03-07-11/69652 В связи с письмом о восстановлении заказчиком налога на добавленную стоимость, принятого к вычету при перечислении подрядной организации, не выполнившей обязательства по договору подряда, суммы оплаты в счет предстоящего выполнения работ, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает. В соответствии с пунктом 12 статьи 171 главы 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Федерации (далее - Кодекс) у налогоплательщика, перечислившего суммы оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), вычетам подлежат суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные продавцом этих товаров (работ, услуг). Согласно подпункту 3 пункта 3 статьи 170 Кодекса суммы налога на добавленную стоимость, принятые к вычету в случае перечисления покупателем сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), подлежат восстановлению. При этом восстановление сумм налога производится покупателем в том налоговом периоде, в котором суммы налога по приобретенным товарам (работам, услугам) подлежат вычету в порядке, установленном Кодексом. На основании пункта 1 статьи 172 Кодекса одним из обязательных условий применения вычетов налога на добавленную стоимость по приобретаемым товарам (работам, услугам) является принятие на учет товаров (работ, услуг). Учитывая изложенное, при списании заказчиком числящейся дебиторской задолженности, образовавшейся в связи с перечислением подрядной организации, не выполнившей обязательства по договору подряда, суммы оплаты в счет предстоящего выполнения работ, восстановление сумм налога на добавленную стоимость, принятых заказчиком к вычету при перечислении суммы оплаты в счет предстоящего выполнения работ, производится при списании указанной дебиторской задолженности. Настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России от 07.08.2007 № 03-02-07/2-138 направляемое письмо имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

"О ГЕНЕРАЛЬНОМ КОНСТРУКТОРЕ ПО СОЗДАНИЮ ВООРУЖЕНИЯ, ВОЕННОЙ И СПЕЦИАЛЬНОЙ ТЕХНИКИ" Указ Президента РФ от 19 января 2015 г. № 18 Разработано Положение о генеральном конструкторе по созданию вооружения, военной и специальной техники. Таковым выступает руководитель проекта по созданию новых (перспективных), технически сложных (ресурсоемких) образцов (комплексов, систем) вооружения, военной и спецтехники, имеющих стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства. Кандидатуры для наделения полномочиями генерального

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

конструктора рассматривает коллегия Военно-промышленной комиссии РФ. Установлены требования к ним. Претендентом может быть высококвалифицированный специалист, имеющий высшее техническое образование, ученую степень доктора наук, стаж работы не менее 10 лет на инженерно-конструкторских должностях по соответствующему направлению работ в организациях ОПК, опыт участия в реализации государственных, федеральных и иных программ, а также научные достижения. Решения о наделении кандидата полномочиями генерального конструктора и об их прекращении принимает Комиссия. Перечислены права и обязанности генерального конструктора. Закреплен список вопросов, которые должны быть согласованы с ним. Это, например, увеличение ресурса и продление срока службы, повышение качества и конкурентоспособности разработанных образцов; назначение на должность руководителей научных и инженерно-технических подразделений организации и организаций-соисполнителей. Генеральный конструктор докладывает о результатах своей работы руководителю организации и (или) на заседании Комиссии. Генеральные конструкторы по важнейшим направлениям создания видов систем и комплексов вооружения и военной техники, назначенные до вступления в силу указа, продолжают деятельность до принятия решения о наделении генеральных конструкторов полномочиями по новому порядку. Указ от 19 июня 1996 г. № 944 признан утратившим силу. Указ вступает в силу со дня его подписания.

"О РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ ССУД В ИНОСТРАННОЙ ВАЛЮТЕ" Письмо Банка России от 23 января 2015 г. № 01-41-2/423 ЦБ РФ рекомендует кредитным организациям рассмотреть вопрос о реструктуризации ипотечных жилищных ссуд (в т. ч. пеней и штрафов, если кредитная организация принимает решение об их взыскании в соответствии с договором), предоставленных физлицам в инвалюте до 01.01.2015, включая конвертацию валюты ссуды в российские рубли. При конвертации рекомендуется использовать курс ЦБ РФ по состоянию на 01.10.2014 и применять ставки, соизмеримые со ставками по жилищным ипотечным кредитам в рублях. При реструктуризации уполномоченный орган управления (орган) кредитной организации вправе признать ссуды реструктурированными без ухудшения оценки качества обслуживания долга. март, 2015

41

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

СтройКомплекс www.stkompleks.com

МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС» "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ИЗ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА, ГЛАВНЫМ РАСПОРЯДИТЕЛЕМ В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, БЮДЖЕТАМ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СОФИНАНСИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, НЕ ВКЛЮЧЕННЫХ В ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЦЕЛЕВЫЕ ПРОГРАММЫ, БЮДЖЕТНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В КОТОРЫЕ ОСУЩЕСТВЛЯЮТСЯ ИЗ БЮДЖЕТОВ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, И (ИЛИ) НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СООТВЕТСТВУЮЩИХ СУБСИДИЙ ИЗ БЮДЖЕТОВ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СОФИНАНСИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО..." Постановление Правительства РФ от 4 февраля 2015 г. № 101 (не вступило в силу) Регионам выделяют субсидии на софинансирование объектов капстроительства, не включенных в ФЦП. Скорректированы правила их предоставления. Главным распорядителем в отношении средств является Минстрой России. Так, уточнены условия субсидирования. Одно из них - обязательство региона по установлению в своих нормативных правовых актах перечня мероприятий, на софинансирование которых выделяются средства. Размер субсидии определяется на основании количественной оценки затрат на реализацию соответствующих мероприятий. Она осуществляется по правилам проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капстроительства, возводимых за счет федерального бюджета. Прописано, как происходит адресное (пообъектное) распределение субсидий. Уточнено содержание соглашения о субсидировании. Объем ассигнований региона утверждается законом о бюджете субъекта Федерации исходя из необходимости достижения установленных соглашением значений показателей результативности использования субсидии. Приведена формула, по которой рассчитывается размер субсидий, подлежащих возврату в федеральный бюджет.

42

март, 2015

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Постановление Правительства РФ от 4 февраля 2015 г. № 100 (не вступило в силу) Скорректированы акты Правительства РФ, касающиеся Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. В Положении о Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства установлено, что Комиссия вправе принимать решения о прекращении агентирования Фондом. Дополнен перечень отдельных категорий граждан и оснований их включения в списки лиц, имеющих право на приобретение жилья экономкласса, построенного или строящегося на землях Фонда, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства такого жилья. В него включены граждане, являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды. Размер занимаемого ими жилого помещения значения при этом не имеет. Закреплено, что Минстрой России включает в реестр недобросовестных застройщиков представленные Фондом сведения. Это данные об участниках аукционов, уклонившихся от заключения договоров купли-продажи или аренды участков, госсобственность на которые не разграничена и которыми распоряжается Фонд, либо договоров безвозмездного срочного пользования такими участками, а также о лицах, с которыми договоры расторгнуты в связи с существенным нарушением условий. Кроме того, в типовом уставе ЖСК, создаваемого в целях обеспечения жильем отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством, указано следующее. Гражданин, прекративший членство в ЖСК до приобретения им права собственности на жилье или на земельные участки, предназначенные для размещения объектов ИЖС, сохраняет право на вступление в члены ЖСК.

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 2 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Федеральный закон от 28 февраля 2015 г. № 19-ФЗ Бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2016 г. Дело в том, что значительная часть граждан, ожидающих расселения из аварийного и ветхого жилья, могла бы лишиться после 1 марта 2015 г. возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию. Кроме того, лица, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получив свое жилье после этой даты, также не смогли бы его приватизировать. В связи с этим они были поставлены в неравное положение с гражданами, получившими и приватизировавшими жилье до 1 марта 2015 г. Напомним, что приватизация началась в 1991 г. Срок ее окончания был назначен на 1 января 2007 г. Затем он неоднократно продлевался: сначала до 1 марта 2010 г., затем - на 3 и еще на 2 года (т. е. до 1 марта 2015 г.). Следует отметить, что срок деприватизации жилья (воз-

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

можность передать приватизированное жилое помещение в государственную или муниципальную собственность и проживать в нем на условиях соцнайма) был отменен в конце 2012 г. Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 47 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ" Федеральный закон от 28 февраля 2015 г. № 18-ФЗ Скорректирован Закон о госкадастре недвижимости. До 01.03.2018 продлен период установления предельных (максимальных) цен (тарифов, расценок, ставок и т. п.) кадастровых работ в зависимости от видов объектов, иных существенных критериев. Напомним, что этим вправе заниматься регионы. Авторы поправок объясняют необходимость таких изменений следующим. На сегодняшний день в госкадастре около 60% земельных участков, местоположение границ которых не установлено. Его можно уточнить только в ходе кадастровых работ. Таким образом, цена последних является существенным фактором, влияющим на объем сведений, вносимых в кадастр об уточняемых участках. Продление срока установления предельных (максимальных) цен должно обеспечить стимулирование уточнения местоположения границ земель и вовлечение их в экономический оборот.

"О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ" Закон Владимирской области от 25 февраля 2015 г. № 10-ОЗ Уточнен порядок предоставления бесплатных земельных участков ряду категорий населения. Так, если раньше МО разрабатывали свои механизмы, то теперь предлагается единый унифицированный алгоритм действий. Закон содержит исчерпывающий перечень случаев предоставления бесплатных земельных участков, а также оснований для постановки (снятия) на учет, оснований для отказа в предоставлении участка. Также стоит выделить то, что в случае смерти или лишения родительских прав одного из родителей, состоящего на учете, его очередность сохраняется за другим родителем. Речь идет о многодетных семьях. Кроме того, закон предлагает иную схему определения цены на неразграниченные земельные участки и участки, находящиеся в государственной собственности, в случаях купли-продажи без проведения торгов. Новый механизм расчета базируется на кадастровой стоимости участка. У муниципалитетов имеется право устанавливать понижающие коэффициенты при продаже своей земли. Закон вступил в силу в силу с 1 марта 2015 г.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ УТВЕРЖДЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОГРАММ СУБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИКИ И КОНТРОЛЯ ЗА ИХ РЕАЛИЗАЦИЕЙ" Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2015 г. № 132 Скорректированы критерии отнесения субъектов электроэнергетики к числу тех, инвестиционные программы которых (включая определение источников их финансирования) утверждаются и контролируются уполномоченными федеральным и (или) региональными органами. Так, Минэнерго России утверждает инвестиционные программы инфраструктурных компаний, обеспечивающих функционирование федеральных энергосистем и ядерной энергетики, включая дочерние и (или) зависимые общества ОАО "Россети", в т. ч. ОАО "ФСК ЕЭС", ОАО "РусГидро" и ее дочерние и (или) зависимые общества, ОАО "Концерн "Росэнергоатом", ОАО "СО ЕЭС". Региональные органы утверждают инвестпрограммы субъектов электроэнергетики, в уставном капитале которых доля субъекта Федерации превышает 50%, и тех, чья деятельность регламентируется региональными органами в области госрегулирования (цен) тарифов, и в уставном капитале которых участвует субъект Федерации, а в инвестиционной программе предусматривается строительство генерирующего объекта установленной мощностью 25 МВт и выше и (или) реконструкция, модернизация, техническое перевооружение генерирующего объекта с увеличением установленной мощности на 25 МВт и выше. Вводится общественное обсуждение проектов инвестпрограмм электросетевых организаций, утверждаемых Минэнерго России или региональными органами, с раскрытием информации по итогам обсуждения. Мероприятия инвестпрограмм должны синхронизироваться со схемами и программами развития ЕЭС России и электроэнергетики субъектов Федерации. Предусмотрено также обязательное применение утверждаемых Минэнерго России укрупненных нормативов цены типовых технологических решений капстроительства объектов электроэнергетики при принятии инвестпрограмм субъектов электроэнергетики. Инвестпрограммы сетевых организаций, в т. ч. организации по управлению единой национальной (общероссийской) электросетью, формируются на основании целевых показателей. Порядок определения последних утверждается Минэнерго России. Расширен перечень информации, подлежащей раскрытию субъектами естественных монополий в сфере электроэнергетики. Доступными должны быть сведения о целях и показателях инвестпрограмм таких организаций, результатах их реализации. Установлены правила утверждения инвестиционных программ субъектов электроэнергетики. Определены цели реализации инвестпроектов сетевых организаций и количественные показатели инвестпрограммы. Информация об инвестпрограммах должна размещаться на Едином портале госуслуг. март, 2015

43

Заявка на подписку 1. Наименование организации (поле, с указанием формы собственности) ___________________________________________________________________________________________ 2. ИНН _________________________ КПП _______________________ ОКПО ______________________ 3. Юридический адрес (с указанием индекса) __________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ 4. Почтовый адрес (с указанием индекса)_______________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ 5. Ф.И.О. и должность лица, на которое будет оформляться доставка журналов ___________________________________________________________________________________________ тел.: _______________________________ e-mail: ____________________________________ 6. Ф.И.О. и должность лица, на которое будет оформляться доставка счетов-фактур ___________________________________________________________________________________________ тел.: _______________________________ e-mail: ____________________________________ 7. Предмет подписки: а) Отраслевой вестник «СтройКомплекс» на 10 экземпляров (1 год)_____________экз. б) Отраслевой вестник «СтройКомплекс» на 6 экземпляров (6 месяцев)________ экз. Контактное лицо, оформляющее подписку: Ф.И.О., должность ____________________________________________________________ тел.: ________________________________________________________________________ e-mail: ______________________________________________________________________

Стоимость подписки на печатную версию ежемесячного отраслевого вестника 1700 руб. в год и 900 руб. за 6 мес.

Справки по телефону: (4922) 53-41-50; 33-17-38 (факс); После заполнения заявку необходимо выслать одним из удобных способов: почтой – по адресу: 600017, г.Владимир, ул.Луначарского, д. 3, оф.316 электронно: stroycomplex33@yandex.ru для Кашаевой Е.Г. факсом: (4922) 33-17-38 для Кашаевой Е.Г.

ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЯ (ГОСТ 9561-91, ГОСТ 13015-2003)

(ГОСТ 31360-2007, ГОСТ 31359-2007)

Плотность D400, D500, D 600; Класс прочности B 2.5, B 3.5, B 5.0; Теплопроводность 0,096 - 0,14 Вт/(м•°С); Марка по морозостойкости F100; Размер блоков: 600х(50-500)х(200,250)

ГАЗОБЕТОННЫЕ БЛОКИ

г. Ярославль, Костромское шоссе, 14. Тел.: (4852) 58-47-54,

8-800-707 -11-76 •Реклама

(звонок по РФ бесплатный)

www.ekoyar.ru

Ровная лицевая поверхность. Длина до 12 метров. Высота - 160мм, 220мм, 300мм

ПЛИТЫ НА СКЛАДЕ В НАЛИЧИИ! СКИДКИ!

•Реклама •Реклама