Sk 11 2015 рассылка

Ноябрь 2015 №9 (129)

МИНИСТР ГОВОРИТ ЧТО ВВОД ГРЯДУЩИЙ НАМ ГОТОВИТ?

МНОГАЯ ЛЕТА

•Реклама •Реклама

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

НАМ ГОТОВИТ?

ЧАСТЬ ЛЫБЕДСКОЙ МАГИСТРАЛИ ПУСТЯТ ЧЕРЕЗ ГОД

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ 32 | ЧТОБЫ ПАМЯТЬ

Сдача ее целиком назначена на 2017 год, после расширения Октябрьского путепровода до 6 полос.

4|

РЕЕСТР ТИПОВЫХ ПРОЕКТОВ ОТДАН ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗЕ

Это должно снизить стоимость проектирования и строительства, а также ускорить прохождение госэкспертизы.

4|

КАКОЙ БЫТЬ СТАВКЕ ЛЬГОТНОГО КРЕДИТА?

5|

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ВЗЯЛСЯ ЗА ДОЛЖНИКОВ

В первую очередь – за уже отремонтированных.

5|

МЕДВЕДЕВ ПРИНЯЛ МЕРЫ ПО ВСМ

Трассу под высокоскоростную железнодорожную магистраль освобождают от всех обременений.

ПРАКТИКА 7 | НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОЗДРАВИТЬ!

ПО КИРПИЧИКУ Чествуем знатного инженера-строителя Юрия Яковлевича Кирпичева, более 40 лет возглавлявшего владимирский институт «Промстройпроект».

По данным Росреестра, оно превысило 20%.

3|

ЗАЛ СЛАВЫ 26 | СУДЬБА СЛОЖИЛАСЬ -

НАС ХРАНИЛА Публикуем новые главы из книги Александра Сухарева об Иване Грозном.

36 | МНОГАЯ ЛЕТА Во Владимирской области поставлена задача сдать в эксплуатацию 640 тысяч квадратных метров жилья. Этому было посвящено совещание под председательством заместителя губернатора по строительству Дмитрия Хвостова.

850 лет храму Покрова на Нерли и другие даты из жизни архитектурных шедевров.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО 40 | ЗАКОНЫ, НОРМЫ, ПРАВИЛА

ТРЕНД 18 | ПО ВВОДУ ЖИЛЬЯ ВПЕРЕДИ ЛЕНИНГРАДСКАЯ И НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТИ Полная статистика по 82 регионам.

20 | БАНКРОТЫ-ЗАСТРОЙЩИКИ За три месяца вместо 22 стало 30.

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС 22 | ЗАВОД, ПРОИЗВОСТВО, ФЕРМА: ПРОЕКТ «ПОД КЛЮЧ»

ЛИЦОМ К ЛИЦУ 8 | ГЛАВА МИНСТРОЯ

Учредители: объединение «Союз строителей Владимирской области», НП СРО «ОСВО», НП СРО «ОПВО» Адрес: 600028, г. Владимир, ул. Балакирева, д. 51–Б

т./ф.: (4922) 34-12-20, 36-52-40, 8 920 918-12-13 www.stkompleks.com stroycomplex33@yandex.ru РЕ Д АК ЦИ ОН Н АЯ КОЛЛЕ ГИ Я : Наталья Богатырева, председатель Совета НП СРО «ОПВО» Андрей Девятов, начальник инспекции государственного строительного надзора администрации Владимирской области

МИХАИЛ МЕНЬ – О ДОЛЬЩИКАХ, СВЕРХПРИБЫЛЯХ И НЕПЛАТЕЛЬЩИКАХ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖУРНАЛ

ПРОДАЖ СТАЛО ОФИЦИАЛЬНЫМ

В ФОКУСЕ 14 | ЧТО ВВОД ГРЯДУЩИЙ

«СтройКомплекс»

СОБЫТИЯ 2 | РАЗКОЕ ПАДЕНИЕ

Юрий Козырев, вице-президент объединения «Союз строителей Владимирской области» Юрий Федоров, председатель Совета НП СРО «ОСВО» Борис Ким, завкафедрой «Строительное производство» АСФ ВлГУ Артур Трапицын, председатель комитета по информационной политике НОСТРОЙ

Институт «Владпромпроект» предоставляет полный спектр услуг по разработке, согласованию, сопровождению проектной документации для строительной отрасли.

24 | ЭТО ВСЁ О НЕМ

Большое интервью с министром

Трудовой коллектив сердечно поздравляет директора ООО «Комтехмонтаж» Сергея Владимировича Калыгина с 60-летним юбилеем

Главный редактор Елизавета Кашаева шеф-редактор – Михаил Язынин тексты – Светлана Леонтьева реклама – Надежда Остапенко Т./ф.: (4922)34-12-20; 36-52-40 верстка и дизайн – Виктор Сасынюк Выходит ежемесячно. Тираж номера 999 экз. Отпечатано в типографии "СТАТУС" , Нижегородская область, г. Арзамас, ул. Березина,3 Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Использование материалов, опубликованных в журнале «СтройКомплекс», только по согласованию с издателем.

16+

ноябрь, 2015

1

СтройКомплекс www.stkompleks.com

СОБЫТИЯ

РОСРЕЕСТР ЗАФИКСИРОВАЛ РЕЗКОЕ ПАДЕНИЕ ПРОДАЖ У ЗАСТРОЙЩИКОВ Опубликованы данные Росреестра по итогам третьего квартала. Продажи застройщиков упали на 20,3% По данным Росреестра, в третьем квартале застройщиками заключено 171 773 договора участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 20,3% меньше аналогичного показателя 2014 года (215 473 договора ДДУ). В целом за девять месяцев отставание по сравнению с прошлым годом по количеству заключенных ДДУ составило 12% (за полугодие отставание было 6,8%). Наблюдается рост количества ДДУ, заключенных застройщиками с юридическими лицами. За 9 месяцев 2015 года доля таких договоров составила 11,8% против 9,6% в 2014 году. Это может свидетельствовать об увеличении случаев расчета застройщиков квартирами с подрядчиками. Из зарегистрированных за 9 месяцев 2015 года договоров ДДУ 42% обеспечены поручительством банка или страхованием. За полугодие обеспеченных договоров ДДУ было 35,4%.

По данным Росреестра, за 9 месяцев 2015 года 27% ДДУ заключено с привлечением кредитных средств и средств целевого займа, что незначительно превышает аналогичный показатель за такой же период 2014 года (26,3%). В отношении нежилых помещений за 9 месяцев 2015 года заключено

40 035 договоров ДДУ, что на 52% меньше аналогичного показателя 2014 года (83 679). За 9 месяцев 2015 года 510 235 участников долевого строительства зарегистрировали права собственности на помещение. Это на 17% больше аналогичного показателя прошлого года (436 362 регистрации прав собственности). За 9 месяцев 2015 года зарегистрировано 112 718 случаев внесения изменений в договоры участия в долевом строительстве, что на 15,7% больше аналогичного показателя 2014 года (97 347 внесений изменений). Такой рост может свидетельствовать о росте проблем у застройщиков с соблюдением сроков передачи объектов участникам долевого строительства. За 9 месяцев 2015 года зарегистрировано 136 463 случая уступок прав требования по договору ДДУ, что на 2% больше аналогичного показателя 2014 года (133 718 уступок). Пресс-служба НОЗА

Стоимость аренды жилья в Москве снизилась на 15-20% Стоимость аренды жилья в столице снизилась на 15-20% по сравнению с прошлым годом, существенное падение цен на аренду жилья продолжается в течение девяти месяцев, сообщил РИАМО вице-президент российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. «Процентов на 15-20 аренда стала ниже, а если говорить о жилье бизнес-класса, там рынок был в валюте, там снижение произошло на 40%», - сказал Апрелев. Он отметил, что существенное падение цен на аренду жилья продолжается в течение девяти месяцев. «Сейчас нет такого очевидного падения. Да, сейчас, безусловно, спрос не поднялся так, как это обычно бывает в осенний период. На сегодняшний момент все факторы не в пользу увеличения спроса. Предложение продолжает превышать спрос», - сообщил Апрелев. По его словам, падение цен на аренду недвижимости в Москве может продолжиться в ноябре и декабре. Источник: РИАМО.

2

ноябрь, 2015

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

СТРОИТЕЛЬСТВО ЛЫБЕДСКОЙ МАГИСТРАЛИ ВО ВЛАДИМИРЕ ИДЁТ ЧЁТКО ПО ГРАФИКУ 11 ноября в пресс-центре областной администрации с журналистами встретились директор департамента транспорта и дорожного хозяйства Александр Романенко, генеральный директор ГУП Владимирской области «Дорожно-строительное управление №3» Игорь Каржин и исполняющий обязанности начальника МУП «Владстройзаказчик» Иван Добрынин. Пресс-конференция была посвящена ходу строительства во Владимире Лыбедской магистрали, а также изменениям федерального законодательства в части организации грузоперевозок. Напомним, строительство транспортной развязки в начальной точке автомобильной дороги Владимир – Муром – Арзамас ведётся в рамках поручения Президента России Владимира Путина. Объект состоит их трёх очередей строительства общей протяжённостью 4,2 км. Первая очередь - от площади Фрунзе до развязки с Ерофеевским спуском, вторая - от этой развязки до Октябрьского проспекта и третья очередь – участок от Садовой площади до Октябрьского проспекта, который введён в 2006 году. Полный ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2017 год, в том числе планируется, что вторая очередь строительства будет закончена 1 сентября 2016 года. «Работы по строительству Лыбедской магистрали будут синхронизированы с реконструкцией путепровода на Октябрьском проспекте, который будет расширен до шести полос. Конкурс на эти работы состоится 2 декабря 2015 года. Начальная цена контракта – чуть более 140 миллионов рублей. Ориентировочно с середины декабря этого года до 1 сентября 2016-го часть Октябрьского проспекта будет перекрыта, - сообщил Александр Романенко. - Конечно, это создаст определённые неудобства для транспорта. При любой возможности будем стараться закончить объект раньше срока. Но стоит понимать, что построить новый путепровод гораздо сложнее, чем проложить дорогу». В настоящее время на объекте закончены строительство и переключение сетей бытовой канализации, завершается прокладка ливневой канализации, переустроен участок тепловых сетей и водопровода, построены съезды и участок трассы от Политехнического колледжа до путепровода с Октябрьским проспектом и транспортная развязка у Ерофеевского спуска, переустроены линии контактной сети для трол-

лейбусов, выполнены работы по укреплению исторического вала. В ходе пресс-конференции Александр Романенко также прокомментировал введение системы взимания платы с транспортных средств с максимальной массой более 12 тонн на дорогах федерального значения. Напомним, изменения в Правилах взимания платы в счёт возмещения вреда, причиняемого автомобильным дорогам общего пользования, утверждены постановлением Правительства России от 3 ноября 2015 г. №119. «Отмечаю, что речь идёт только о дорогах федерального значения. По Владимирской области проходит 413 км таких трасс. Правительством был принят тариф – 3 рубля 73 копейки с одного километра федеральной трассы. Стоит отметить, что введены коэффициенты, понижающие размер платы», - проинформировал директор департамента транспорта и дорожного хозяйства. Штрафы за неуплату необходимого сбора будут весьма существенны: для физических лиц – от 5 тысяч рублей, для юридических – от 450 тысяч рублей. Штрафы за повторные нарушения – в разы больше. Нарушителей будут отслеживать специальные передвижные комплексы. В будущем для этих целей на дорогах появятся стационарные рамки, которые будут работать по принципу камер видеофиксации нарушений правил дорожного движения. Техническую базу для нового сбора готовят Росавтодор и «РТ-инвест транспортные системы». Система оплаты, которая носит название «Платон», будет работать с помощью специальных бортовых устройств в кабинах грузовых машин. Эти устройства будут предоставляться перевозчикам бесплатно по запросу. Первая партия поступит во Владимирскую область до конца ноября. Во Владимире открыт Сервисный центр новой системы взимания платы «Платон» (ул. Верхняя Дуброва, 26 а, круглосуточный телефон 8 (800) 550-02-02). Здесь перевозчики могут получить консультацию и помощь в регистрации на специализированном сайте, где в личном кабинете можно рассчитать стоимость маршрута большегруза и самостоятельно произвести оплату. На сегодняшний день 10-15 процентов перевозчиков России уже зарегистрировались в системе «Платон». Пресс-служба администрации области ноябрь, 2015

3

СтройКомплекс www.stkompleks.com

СОБЫТИЯ

Главгосэкспертиза станет оператором реестра типовых проектов Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы», подведомственное Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, предложено назначить оператором реестра типовой проектной документации, создаваемого ведомством. Такое решение было принято на совещании под председательством главы Минстроя России Михаила Меня. Определение организации, осуществляющей функции по формированию и хранению проектной документации и информации о ней, предусмотрено «дорожной картой» по формированию системы типового проектирования в сфере строительства. Как пояснил замглавы Минстроя России Юрий Рейльян, на сегодняшний день в реестре типовой проектной документации содержится около 170 объектов, а к концу года их число может превысить 300. Для администрирования всего этого объема информации необходимо определить оператора, который будет заниматься ведением самого реестра, ведением паспортов проектов, осуществлять передачу проектов, контролировать их соответствие меняющейся нормативнотехнической документации и исключать устаревшие проекты из реестра. «Поддерживаю предложение возложить эти функции на Главгосэкспертизу, через которую на сегодняшний день в обязательном порядке проходят все типовые проекты, включаемые в реестр», - сказал Михаил Мень. Он также поручил специалистам Минстроя России совместно с Главгосэкспертизой России проработать юридическую сторону вопроса и подготовить пакет соответствующих изменений в действующее законодательство и нормативно-правовую базу. В свою очередь представитель Фонда РЖС сообщил, что оператору реестра типовых проектов Минстроя России фонд готов передать свою библиотеку типовой проектной доку-

ментации, в которую входит 55 малоэтажных жилых домов, в том числе 17 – индивидуальных, 18 – домов блокированной застройки и 20 - многоквартирных малоэтажных домов. Он пояснил, что в настоящее время библиотекой могут пользоваться застройщики участков Фонда РЖС, ЖСК и участники программы «Жилье для российской семьи», однако фонд рассчитывает «открыть» библиотеку для более широкого круга лиц. Минстрой РФ. ТЕМ ВРЕМЕНЕМ Минстрой России продолжает работу по реализации Плана формирования системы типового проектирования в сфере строительства, утвержденного ведомственным приказом от 13 марта 2015 г. № 170/пр. Для отбора проектной документации в библиотеку типовых проектов Минстроем России с участием профильных федеральных органов исполнительной власти и экспертного сообщества создан Нормативно-технический совет. Кроме того, министерство совместно с профессиональным сообществом продолжает работу по созданию нормативно-правовой базы для формирования реестра и для последующего применения типовой проектной документации. Создание реестра проектов повторного применения для строительства социально значимых объектов позволит существенно сократить сроки строительства и снизить стоимость проектов: затраты на проектирование и экспертизу станут минимальными и будут касаться лишь привязки конкретного объекта к местности. Также сократятся сроки прохождения государственной экспертизы проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства.

Ставка льготного кредита на капремонт – 10%? Минстрой РФ предлагает установить ставку льготного кредита на проведение капремонта общего имущества многоквартирных домов в размере 10%. "Мы в 2016 году намерены добиться господдержки для капремонта и ориентировать ее именно на льготные кредиты", – отметил замглавы ведомства Андрей Чибис. По его словам, обсуждаются две формы поддержки – либо субсидироваться будет процентная ставка, либо часть кредита, например, первоначальный взнос. Размер ставки будет зависеть от множества факторов, в том числе от бюджетных возможностей и величины ключевой ставки. Наиболее выгодные параметры

4

ноябрь, 2015

будут определены к концу года, а сама программа заработает в 2016 году. По данным Национального агентства финансовых исследований, около 46% россиян готовы проводить капремонт своих многоквартирных домов в кредит. В декабре 2012 года Госдума

приняла закон, предусматривающий создание региональных систем капремонта общего имущества в многоквартирных домах, основанных на финансировании за счет средств собственников помещений. Работа первых региональных систем началась в 2014 году. Для создания систем капремонта регионы должны были принять программы капремонта, установить размер взноса собственников жилья на капремонт, а также создать операторов, выступающих накопителями взносов собственников. Жители многоквартирных домов могут выбрать способ внесения платежей за капремонт — на специальный счет дома или на счет регионального оператора. Служба информации АНСБ.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПРОДОЛЖАЕТ РАБОТУ С ДОЛЖНИКАМИ В первую очередь это касается жителей тех домов, в которых уже проведен капитальный ремонт. Должникам направляются претензии с указанием размера их задолженности. После получения претензии у неплательщиков есть возможность самостоятельно ликвидировать задолженность, в противном случае она будет взыскана в судебном порядке. В отношении же тех жителей-неплательщиков, которые в добровольном порядке не захотели погасить свою задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, оплата которых является обязанностью каждого собственника помещений в многоквартирном доме по Жилищному кодексу РФ, были возбуждены судебные дела.

В настоящее время уже по 6 делам, возбужденным против жителей по факту неуплаты взносов на капитальный ремонт, вынесены положительные решения. Согласно судебным решениям, жители выплатят не только задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, но также пени за несвоевременную оплату задолженности и расходы по оплате государственной пошлины. Всего на данный момент Фондом подано 50 исков на сумму 1 134 тыс. рублей. на жителей г.Владимир, Муром, ЗАТО Радужный, г.Собинка, 12 исков находятся в стадии рассмотрения. Несмотря на то, что средняя собираемость в регионе в настоящее время составляет 74%, во Владимирской области есть населенные пункты с очень низким уровнем собираемости по ка-

премонту. Так, например, в пос. Красное Эхо (Гусь-Хрустальный район) уровень собираемости составляет всего 4%, поэтому в самое ближайшее время претензии от Фонда капремонта получат все жители многоквартирных домов этого поселка. Кроме этого, муниципальным образованиям, вовремя не оплачивающим взносы за капитальный ремонт муниципального жилого фонда, также придется выплачивать накопившуюся задолженность в принудительном порядке - по решению Арбитражного суда Владимирской области. По состоянию на октябрь 2015 г. Фондом разослано жителям более 800 претензий. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области.

УТВЕРЖДЕНЫ МЕРЫ ПОДГОТОВКИ СТРОИТЕЛЬСТВА ВСМ 2 Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о мерах по подготовке к реализации проекта строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали "Москва — Казань". Высокоскоростная магистраль "Москва — Казань" является частью глобального проекта ВСМ 2 — новой высокоскоростной железнодорожной магистрали между городами Москва, Владимир, Нижний Новгород, Казань и Екатеринбург. Предварительная протяженность пути — 1595 километров, время следования до 8 часов. "Комплекс работ по подготовке территории для строительства объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта выделен в отдельный этап строительства. Это будет способствовать сокращению продолжительности инвестиционных и строительных циклов, позволит привлекать иностранные и отечественные организации, обладающие современными технологиями и управленческими навыками, к участию в конкурсах и аукционах на строительство инфраструктуры высокоскоростного железнодорожного транспорта", — говорится в справке к документу. Выделение в отдельный этап строительства комплекса работ по подготовке территории позволит разработать проектную документацию только на выполнение этого комплекса работ и полностью подготовить территорию для работ по строительству объектов

капитального строительства инфраструктуры железнодорожного транспорта, освободив ее от всех обременений. Изменения также позволят организовать работы по разработке проектов планировки и межевания территорий и проектной документации проекта строительства магистрали. Служба информации АНСБ.

ноябрь, 2015

5

СтройКомплекс www.stkompleks.com

СОБЫТИЯ

ЕЛЕНА СИЭРРА ВОЗГЛАВИЛА НАБЛЮДАТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ «ФЦЦС»

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Елена Сиэрра выбрана новым председателем наблюдательного совета ФАУ «ФЦЦС». Как поясняется в сообщении Минстроя, смена председателя

связана с прошедшим в сентябре в Минстрое перераспределением обязанностей, в результате которого Сиэрра получила в ведение финансово-экономический блок министерства. «Сегодня перед ФАУ «ФЦЦС» стоит ряд очень важных, сложных, но решаемых задач. Ведомство играет основную роль в введении нового принципа ценообразования при строительстве объектов с привлечением бюджетных средств. Кроме того, реформирование коснется и работы самого ФАУ «ФЦЦС». Наша цель – эффективность и прозрачность деятельности федерального автономного учреждения для формирования улучшенной системы управления стоимостью строительства, по-

Капитал застройщика привяжут к цене жилья Размер собственного капитала застройщика с 1 марта 2016 года не должен быть ниже 5% стоимости жилья, которое строится им за счет средств дольщиков жилья. Об этом сообщается в поправках к федеральному закону о долевом строительстве (214-ФЗ), подготовленных Минстроем РФ. Ранее, 16 ноября, министерство сообщило о внесении соответствующего законопроекта в правительство. В материалах говорится: «C 1 марта 2016 года законопроектом устанавливаются новые требования к застройщикам, которые имеют право привлекать средства граждан-участников долевого строительства многоквартирных домов, в том числе требования к минимальному размеру собственных капиталов таких застройщиков». Стоимость жилья, от которого и зависит собственный капитал застройщика, рассчитывается как произведение общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строящихся застройщиком с привлечением средств дольщиков и не введенных в эксплуатацию, на среднюю цену квадратного метра общей площади квартиры на первичном рынке жилья в субъекте РФ, на территории которого осуществляется строительство. При этом могут использоваться данные Росстата или средняя цена, определяемая на основе таких данных, в случае, если такие дома строятся на территории нескольких субъектов РФ, отмечается в тексте предлагаемых поправок. Служба информации АНСБ

6

ноябрь, 2015

вышения контроля в сфере ценообразования, экономии бюджетных средств» - прокомментировала Елена Сиэрра. В «ФЦЦС» продолжается работа по формированию филиальной сети по округам, аналогично структуре Главгосэкспертизы России. В связи с этим принято решение о ликвидации филиалов в Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Томске и Ижевске, как говорится в пресс-релизе. Добавляется, что на заседании был утвержден новый состав Наблюдательного совета: Елена Сиэрра, Владимир Мешков, Андрей Вершинин, Екатерина Лукашевич, Эльвира Махиева, Евгений Адашев, Светлана Табакова, Лариса Подгорная, Юрий Чернявский. Служба информации АНСБ.

Бетон хуже нормы Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве опубликовал статистику нарушений на объектах строительства, выявленных в 3 квартале этого года. Согласно этой статистике, более чем на 20 стройках бетон не соответствовал заявленным качествам. Статистика ЦЭИИС с разрешения Мосстройнадзора публикуется в открытом доступе, в том числе на сайте Союза производителей бетона, направляется вице-мэру Москвы Марату Хуснуллину, а также в те СРО, где состоят компании, на стройках которых найдены нарушения, в том числе некачественный бетон. Так, всего на 80%-90% соответствует заявленным характеристикам бетон, поступающий на строительство ЛюблинскоДмитровской линии от станции «Марьина Роща» до станции «Тимирязевская», в том числе из такого бетона построены плиты перекрытия. Поставщики бетона – ООО «КометБетон» и ООО «Бетонный завод №222». Но самые «лихие» цифры зафиксированы в Щербинке, на строительстве 2-секционного 204-квартирного жилого дома на ул. Овражной, который строит ООО «Мортон», а бетон туда поставляет ООО «Мастер ТД» - здесь бетон соответствует своим характеристикам всего на 32%. Также нарушения найдены на строительстве транспортной развязки на пересечении МКАД с Ленинским проспектом (проверялись пролеты и опоры моста), на строительстве жилого дома в Митино, подземной автостоянки на Серпуховском валу и так далее. Полный список нарушений представлен на сайте Союза производителей бетона. Со своей стороны, Союз производителей бетона обещает проверить бетонные заводы, поставляющие бетон на эти объекты, причем сделать это с привлечением инспекторов Мосгосстройнадзора. Служба информации АНСБ.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

1 декабря

КРАСНОВ Михаил Евгеньевич – ген. дир. Владимирское НП ОАО «Владимирреставрация».

2 декабря

БУЛАХОВ Станислав Владимирович – ген. дир. ООО ИСК «Строй-Капитал»

5 декабря

АГАНИН Вадим Николаевич - ген. дир. ООО «Континент – строй»

10 декабря

СУЧКОВ Алексей Витальевич - ген. дир. ООО «Конструкция – АС»

СМИРНОВ Юрий Владимирович – ген.дир. ООО Проектный институт «Владимиравтодорпроект»

21 декабря ЭЙДЕЛЬ Игорь Исаакович - дир. ООО «Спектр-М»

23 декабря НЕСТЕРОВ Николай Викторович

13 декабря

- дир. ООО «Возрождение»

-дир. филиала «Владимирский «ПАО»Т Плюс».

ЖИРИЛЬ Николай Викторович

КОРОЛЁВ Александр Павлович

25 декабря – дир. ОАО «ДСК» г. Ковров

12 декабря

МОСАЛЁВ Виктор Федорович –дир. ЗАО ПТК «Владспецстрой»

15 декабря

ХИГЕР Юрий Владимирович - ген. дир. ООО Инв. – стр. компания «Антарес»

ЯКУШЕВ Дмитрий Николаевич –дир. ООО «Спектр»

26 декабря КУРЦЕВ Александр Иванович - дир. ООО «СМУ -33» ; дир. ООО «Гарант»

19 декабря

30 декабря

ВОДОМЕСОВ Владимир Николаевич

- дир. ООО «ТехЭлектроМонтаж»

- индивидуальный предприниматель

-дир. «Альтернатива-Климат»

РЫЖОВ Иван Алексеевич

ГОЛЕНКЕВИЧ Николай Борисович - дир. ОАО «ВОЭК»

8 декабря

КОМАРОВ Валерий Юрьевич - дир. ООО «Спец.прокладка подземных коммуникаций и строительство».

ЕРОХИН Александр Васильевич

ВОРОПАЕВ Александр Евгеньевич КЛЮШКИН Степан Матвеевич

– дир. ООО «Гранд-Электро»

- ветеран строительной отрасли

20 декабря

31 декабря

МАКЕЕВ Николай Викторович

КОЗЫРЕВ Ю.Ю.

-ген. дир. ОАО «Юр.-Пол.з/д» Промсвязь»

– ветеран строительной отрасли

В 2016 ГОДУ ВО ВЛАДИМИРЕ ПОЯВИТСЯ ЕЩЁ ОДИН ДЕТСКИЙ САД 2 ноября во Владимире, на улице Зелёной в микрорайоне Коммунар, памятная капсула с посланием потомкам заложена в фундамент нового дошкольного учреждения на 115 детей. В мероприятии приняли участие заместитель губернатора Михаил Колков, руководители структурных подразделений администрации региона, председатель Законодательного Собрания Владимир Киселёв, глава города Владимира Ольга Деева, глава администрации областного центра Андрей Шохин, жители микрорайона. «Выполняя Указы Президента России Владимира Путина, мы в этом году создали новые места в дошкольных учреждениях, в три раза сократив существующую очередь. И до конца года будет создано ещё 1,5 тысячи мест. В одном только Коммунаре в ближайшей перспективе появятся ещё один детский сад на 90 мест и новая школа на 1500 учащихся», - сообщил Михаил Колков. Вице-губернатор подчеркнул, что микрорайон развивается в соответствии со всеми градостроительными нормами, а начавшееся строительство дошкольного учреждения находится на особом контроле губернатора Светланы Орловой. Строительство ведется за счет средств федерального, областного и городского бюджетов по проекту модернизации дошкольного образования. На территории нового современного трёхэтажного детского сада общей площадью 2626 кв. метров будет 5 групповых площадок по 180 кв. метров и физкультурная площадка площадью 210 кв. метров. Проектом предусмотрено размещение в здании пяти групп дошкольного возраста (от 3 до 7 лет) и группы раннего возраста (до 3 лет). Учреждение распахнёт свои двери для воспитанников уже во второй половине 2016 года.

Общаясь с журналистами, вице-губернатор Михаил Колков прокомментировал ситуацию с пожаром в образовательном учреждении в Гусь-Хрустальном районе. Напомним, 1 ноября в селе Купреево сгорела школа, в которой учились более ста детей: «Школа была достаточно старая, это было приспособленное здание общей площадью 1300 квадратных метров 1969 года постройки. В настоящее время идёт расследование причин пожара, параллельно строители оценивают ущерб. Только потом можно будет принимать решение – реконструировать школу или строить заново. Каникулы детям были продлены до 5 ноября – это вынужденная мера, чтобы отработать логистические схемы доставки детей в другие образовательные учреждения. В первую очередь рассматриваются две близлежащие школы на расстоянии 6,5 и 10,5 километров. Без образования дети не останутся». Служба информации АНСБ. ноябрь, 2015

7

знаком * отмечены юбиляры

НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОЗДРАВИТЬ!

СтройКомплекс www.stkompleks.com

ЛИЦОМ К ЛИЦУ

ИНТЕРВЬЮ

ГЛАВЫ МИНСТРОЯ РОССИИ

МИХАИЛА МЕНЯ ГАЗЕТЕ "РБК"

В интервью РБК глава Министерства строительства и ЖКХ Михаил МЕНЬ рассказал, как поступать с теми, кто не платит, будь то обанкротившийся строитель, валютный заемщик или неплательщик за коммунальные услуги.

«ИДЕЮ САНАТОРА НАДО ПРОРАБОТАТЬ» – Строители боятся, что будет отменен институт дольщиков и они не смогут заменить этот источник средств. В самом деле такое возможно?

– Первое, что необходимо отметить: с 1 октября уже вступили в силу принятые ранее изменения в 214-ФЗ [«Об участии в долевом строительстве»]. Они касаются в первую очередь требований к уставному капиталу тех компаний, которые работают на рынке страхования договоров долевого участия [ДДУ]. Это была совместная большая работа с депутатами Госдумы. Теперь уставной фонд должен быть не менее 1 млрд рублей. Это позволит уже сегодня оставить на рынке страхования ДДУ только серьезных игроков, плюс Общество взаимного страхования, специально созданное для решения этих вопросов [в 2013 году три десятка крупнейших застройщиков России учредили Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, ОВС]. Кроме того, те поправки, которые вступили в силу с 1 октября, запрещают застройщикам работать по схеме жилищно-строительных кооперативов, охватывающих несколько домов. Это именно та схема, которой пользовались не очень добросовестные застройщики. Теперь один ЖСК – один дом. Если говорить о результатах рабочей группы по 214-ФЗ, то здесь несколько задач. В краткосрочной перспективе нужно ужесточить требования к застройщикам в части открытости информации и объеме обязательного собственного финансирования на объектах. Сейчас в рабочей группе идет обсуждение по конкретным цифрам. Важнейшим элементом этой системы безопасности должно стать создание единого реестра застройщиков, где будет собрана полная информация о компаниях и их проектах. В долгосрочной перспективе рассматриваются варианты создания отдельных счетов для каждого строящегося дома и проектное финансирование со стороны банков, но об этом можно говорить после того, как стабилизируется рынок. Рассматривается вопрос об обязательном страховании непосредственно со стороны самих дольщиков, что-то вроде «строительного ОСАГО». Нужно наводить порядок. В Московской области, к примеру, по схеме долевого строительства работает более 500 компаний. Гражданам важно понимать, что это за компании, их уровень ответственности, опыт работы, собственные воз-

8

ноябрь, 2015

Михаил Мень, глава Министерства строительства и ЖКХ можности. Да и страхование в случае открытости этих данных будет проходить проще.

– Когда может появиться новый законопроект о долевом строительстве?

– Планируем, что до конца месяца мы уже выйдем на какое-то решение, и в эту сессию законопроект будет направлен в парламент. Все решения должны быть очень взвешенными, чтобы и людей защитить, и цену не поднять, и стройку не остановить.

– Верно ли, что обсуждается идея создания санатора для застройщиков на базе государственного Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, АИЖК?

– Предложение это родилось на общественном совете нашего министерства. Действительно, обсуждались варианты создания санатора как на базе АИЖК, так и на базе ОВС. На совещании в правительстве отказались и от того, и от другого. Посчитали, что идею создания санатора необходимо дополнительно проработать, идет обсуждение.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

– Идея создания санатора обсуждается и для СУ-155...

– СУ-155 – самый крупный застройщик у нас в стране: ежегодно он вводил около 1 млн кв. м жилья. Производственные объекты и недостроенные дома компании находятся в 15 регионах страны. В СУ-155 работает большое количество людей, у компании около 27 тыс. жителей-участников долевого строительства. Наша задача – предпринять все возможное, чтобы не пострадали люди. Решение мы найдем, варианты обсуждаются. В Минстрое России сейчас создана и функционирует в постоянном режиме рабочая группа, куда входят представители банковского сообщества, застройщики, государственные институты развития. Ее задача – найти механизмы решения проблем в интересах дольщиков.

– Санатор будет один или подразумевается, что их будет несколько?

– Скоро все узнаете. Окончательного решения еще нет.

– У вас есть предположение, что привело СУ-155 на грань банкротства?

– Применялась неправильная финансово-экономическая схема управления компанией. У холдинга было большое количество домостроительных комбинатов, промышленных предприятий по производству стройматериалов и машиностроительных заводов в 15 регионах России. Они построили модель, которая могла работать только на растущей экономике. В других условиях такая модель перестает работать.

– Другие компании, которые оказались в тяжелом финансовом состоянии, будете поддерживать?

– У нас и так существует обновленный механизм страхования через ОВС или крупные страховые компании. Каждый случай нужно рассматривать индивидуально. Все-таки ситуация с СУ-155 уникальная.

ЛИЦОМ К ЛИЦУ – С января по октябрь 2015 года в России было введено 51,7 млн кв. м жилья против 48,2 млн кв. м в 2014-м. Но в последние месяцы показатель объема ввода показывает отрицательную динамику. Застройщики начинают замораживать стройки, переносят сроки ввода?

– Это естественный процесс в данных обстоятельствах. Напомню, что в декабре прошлого года и в январе нынешнего были очень хорошие продажи, потому что люди, которые не успели вложиться в валюту, курс которой резко подскочил, начали приобретать недвижимость. И правильно сделали. Но это немного разогрело рынок в начале года. Потом застройщики, не видя такого большого спроса, не стали спешить со стройками: кто-то начал замораживать проекты, кто-то – притормаживать строительство на площадках.

– Для вас это тревожный знак?

– Тревожный, но не критичный. Проблема не только в том, что застройщики увидели снижение спроса, но еще и в том, что банки перестали кредитовать реальный сектор экономики, в том числе и строительную отрасль. Ставки сейчас практически заградительные – 17–18%, в самом лучшем случае – 15%. Мы пытаемся ответить на это через механизм АИЖК, у нас есть возможность устанавливать ставки 12% для девелоперов, которые строят по программе «Жилье для российской семьи». Там уже есть порядка 80 проектов, которые кредитует АИЖК. Но заменить всю банковскую систему страны мы не можем, полагать так было бы наивно.

«О СВЕРХПРИБЫЛЯХ ТЕПЕРЬ ПРИДЕТСЯ ЗАБЫТЬ» – Некоторое время назад стало известно, что Минстрой и Минфин разрабатывают механизм предоставления льготной ипотечной ставки на покупку вторичного жилья. Однако впоследствии Минфин от этой идеи отказался. А Минстрой по-прежнему ее поддерживает?

– Сразу хочу сказать, что не Минстрой это предлагал. Это обсуждалось на одном из выездных совещаний в Татарстане. И там правительство республики высказало идею поддержать ипотеку на вторичном рынке. Есть люди, которые приняли решение увеличить площадь жилья, переехав из меньшей

ноябрь, 2015

9

ЛИЦОМ К ЛИЦУ

квартиры в большую. Для этого им нужно продать свою квартиру, а ее никто не покупает, поскольку ипотечные ставки велики, а господдержка распространяется только на новостройки. То, что предлагает Татарстан, – это, по сути, trade-in [покупка нового автомобиля в кредит, при которой первоначальным взносом является старый автомобиль]. В министерстве пока нет понимания, как банки смогут администрировать эту программу. Если правительство Татарстана все просчитает и сделает нам соответствующее предложение вместе с ведущими банками, мы начнем его прорабатывать и доложим о нем правительству.

– Есть оценка, сколько людей потенциально могли бы принять участие в этой схеме?

– Пока такой статистики нет, но мы ее запросили. Безусловно, какой-то процент покупателей захочет воспользоваться этой схемой. Надо признать, что покупательская способность сегодня падает, поэтому не хотелось бы этих людей оставлять за бортом нашей программы.

– Премьер-министр Дмитрий Медведев говорил, что программу поддержки ипотеки необходимо продлить. Какой объем средств на это потребуется?

– Все зависит от ключевой ставки ЦБ. Когда мы начинали нашу программу в апреле, ставка была 17,5%. По показателям программы планируется выдать ипотечных кредитов с господдержкой на общую сумму 700 млрд руб. до апреля будущего года. В начале апреля мы закладывали на программу сумму 20 млрд. Затем она сократилась до 9 млрд из-за того, что ЦБ снизил ключевую ставку. Возможно, в следующем году мы сможем продолжить программу за счет остатков средств этого года. Но рассчитать это очень сложно, потому что мы помогаем заемщикам в течение всего периода выплаты ипотеки. Если же ставка ЦБ снизится до 8–8,5%, то банки и без государства будут справляться с обслуживанием льготных ипотечных кредитов. Мы постоянно снимаем срез общественного мнения, и последние сигналы нам идут такие, что для людей сейчас важна не только и не столько ставка, сколько первый взнос. Вы знаете, что по нашей программе есть требование, чтобы первый взнос составлял 20%. Если в регионе квартира стоит 3 млн руб., значит, покупателю нужно сразу заплатить 600 тыс. руб. Для многих людей это достаточно сложно. Но здесь могут появиться дополнительные риски для банков.

– Учитывая кризис, люди сейчас готовы покупать жилье или они откладывают этот вопрос на потом?

– Жилье пока востребовано. Конечно, не так, как в прошлом году, но спрос есть. Другой вопрос, что есть определенная категория людей, которая начинает задумываться об иной расстановке приоритетов в семейном бюджете. Эти люди не знают, что будет завтра с работой, поэтому, конечно, определенный отток желающих войти в ипотеку есть, и мы это понимаем. Но у нас все равно пока строится достаточно мало жилья. Даже эта рекордная цифра прошлого года, которая превысила все наши плановые показатели, – все равно немного. Нам вообще нужно строить более 100 млн «квадратов» в год. И мы понимаем, что волатильность экономики, кризисы и подъемы, безусловно, будут влиять на спрос и на ввод жилья. Но пока у нас недостаточное количество ввода, волнообразный спрос все равно будет.

– Как сейчас обстоят дела с программой поддержки ипотечных заемщиков?

– Сразу хочу заявить, что мы не делим людей в зависимо-

10

ноябрь, 2015

СтройКомплекс www.stkompleks.com

сти от того, в какой валюте они брали ипотечный кредит. Моя точка зрения такова, что живешь в России – бери ипотеку в рублях. В эту программу могут попасть и граждане, которые взяли ипотеку в валюте, и те, у кого ипотека в рублях, – это не важно. Оператором данной программы выступает единый институт, созданный на базе АИЖК. Средства для реализации в АИЖК уже перечислены. Для полного запуска было необходимо прохождение всех корпоративных процедур, предусмотренных законодательством, в том числе выпуск ценных бумаг и регистрация их в ЦБ. Параллельно с этим Минстрой России и АИЖК совместно с банками завершили работу над правилами и критериями данной программы. В последней версии, которая сейчас находится в правительстве, они значительно смягчены и расширены. Уже с ноября люди смогут обращаться в банк за соответствующей поддержкой. Ограничения по срокам действия программы нет.

– Можно от вас услышать примерный прогноз по ценам на недвижимость?

– Прогноз – это к Министерству экономического развития.

– Какой-то ваш личный – исходя из наблюдений за рынком.

– По нашим оценкам, жилье экономического класса расти в цене не должно. Более того, цены на него начинают немного снижаться – в зависимости от региона на 5–10%. Отмечу то, что наша отрасль в части жилья эконом-класса практически не зависит от импортной продукции. У нас преимущественно все производится на территории нашей страны. Но есть ряд позиций по инженерии, например, насосные системы, которые у нас пока не производятся. Но я думаю, что в ближайшее время эта ниша тоже будет занята отечественными производителями, то есть здесь мы подготовлены, пожалуй, как ни одна другая отрасль. Просто о сверхприбылях строительным компаниям теперь придется забыть. Вот и весь ответ на вопросы кризиса.

«НЕПЛАТЕЛЬЩИКАМ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ ОТКЛЮЧИТЬ МОЖНО» – С 1 мая управляющие компании могут работать только при наличии лицензии. Как считаете, реформа помогла обелить рынок?

– Безусловно. Поверьте руководителю, который долгие годы проработал на земле и сталкивался с проблемой ЖКХ не в кабинете, а выходя на встречу с людьми. Немного подругому начинаешь воспринимать всю эту ситуацию. Ты как губернатор на встрече с жителями разводишь руками и говоришь, что у тебя нет рычага влияния на ту или иную управляющую компанию. Не очень приятный момент в карьере любого руководителя. Может быть, то, что мы сделали в плане лицензирования УК, достаточно консервативно, но это решение единственно возможное в сегодняшних условиях.

– Сколько УК за время реформы не получили лицензий? И сколько случаев было инициировано конкретно жильцами?

– Несмотря на то, что некоторые эксперты прогнозировали глобальный передел рынка, этого не произошло. На первом этапе заявку на получение лицензии подали 12,5 тыс. действующих управляющих компаний, в результате всех процедур лицензии получили 11 тыс. управляющих компаний. Самая частая причина отказа – неполная информация о компании. Люди имеют право знать, что делает УК на те день-

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

ЛИЦОМ К ЛИЦУ

ги, которые они ей ежемесячно перечисляют, и нераскрытие таких данных – это серьезное нарушение. Главное – у людей сейчас появился рычаг: они могут сменить недобросовестную управляющую компанию. Лицензия – это не индульгенция: окончательное решение все равно за жителями. До принятия закона о лицензировании поменять управляющую компанию было очень сложно, сейчас механизм понятный, и жители уже по праву начинают им пользоваться. А все заявления, что после реформы УК покинут рынок, оказались сказкой. Никто не ушел, потому что это нормальный бизнес, и тех денег, которые платят наши граждане, абсолютно хватает для качественного обслуживания дома.

– Участники рынка считают, что реформа разобьется о безынициативность граждан. Вы как считаете?

– Все-таки в этом плане есть положительный тренд. По последней статистике ВЦИОМ, 69% россиян осведомлены о реформах в сфере ЖКХ и, следовательно, понимают, что их голос в этой отрасли имеет силу. Но вы совершенно правильную тему затронули. Очень часто в прежние годы реформы ЖКХ разбивались о равнодушие граждан. Тогда гражданин не был четким контролером процессов, которые происходят у него в доме. И сегодня мы стараемся везде делать определенные развилки, чтобы люди сами принимали решение. Хотите УК – пожалуйста, придет к вам УК. Хотите – создайте ТСЖ и управляйте сами своим многоквартирным домом. Вот вам пример – два стоящих рядом дома. Один управляется не самой лучшей УК. А люди, проживающие в соседнем доме, создали ТСЖ, и у них в подъезде стоят цветы, убрано, чисто, каждый рубль подотчетен общедомовому собранию. Тогда, наверное, рано или поздно и эти люди [из дома с УК] подумают: почему же нам так не сделать? И таких примеров в регионах много. Обычный панельный дом – консьерж, цветы стоят в подъезде. Это все очень серьезно зависит от инициативных граждан. То же самое с капитальным ремонтом. Люди могут просто класть средства в общий котел, который по сути своей является аналогом советской кассы взаимопомощи. А могут сами управлять этими средствами, создать спецсчет дома, а дальше смотреть, какая модель лучше. И я надеюсь, что сознание наших жителей постепенно будет меняться. У нас вообще по владению недвижимостью одна из самых продвинутых стран. У нас порядка 85% граждан являются владельцами жилья, но не ответственными собственниками – в этом главная беда.

– Сколько времени еще пройдет до того, пока люди станут ответственными собственниками?

– Трудно сказать, потому что должны произойти изменения на ментальном уровне, чтобы люди понимали, что их дом не заканчивается на коврике у двери в подъезде. Сам подъезд – это тоже часть их дома, потому что они – собственники. Может быть, лет за пять. Я вам расскажу хороший пример. Когда я работал в регионе [Михаил Мень был губернатором Ивановской области в 2005–2013 годах], я учился благоустройству у Евгения Степановича Савченко, губернатора Белгородской области. Я вообще руководитель, помешанный на благоустройстве. Мне очень нравилось, как это делалось в Белгороде. И вот я спросил у Евгения Степановича: «Почему у вас нет мусора на дорогах? У меня [в области] с этим беда». Он говорит: «Я несколько лет подряд ставил контейнеры». Я заказал контейнеры, и мы их поставили – через двое суток их все украли. Я позвонил Евгению Степановичу, говорю: «Что делать, подскажи?» Он говорит: «Ничего страшного, у меня тоже украли в первый раз. Ставь второй, третий раз. Сейчас

Михаил МЕНЬ, глава Минстроя России:

«У НАС ПОРЯДКА 85% ГРАЖДАН ЯВЛЯЮТСЯ ВЛАДЕЛЬЦАМИ ЖИЛЬЯ, НО НЕ ОТВЕТСТВЕННЫМИ СОБСТВЕННИКАМИ — В ЭТОМ ГЛАВНАЯ БЕДА».

они насытятся, кто-то на дачи отвезет, кто-то еще куда-то, и потом это начнет работать». Я говорю: «Сколько ты этим занимался?» Он говорит: «Благоустройством – семь лет. Через семь лет люди сами перестали мусорить». Я губернатором проработал восемь лет, и где-то на седьмом году я увидел результаты этой работы: Иваново сейчас очень благоустроенный город и во многом благодаря, конечно, жителям. Недаром все говорят, что пять-семь лет – это некая критическая точка в сознании. Реформой ЖКХ мы занимаемся два года, изменения уже есть, но на ментальном уровне люди осознают себя полноценными собственниками через пять-семь лет, хотя хотелось бы, чтобы это произошло раньше.

– Этим летом Москва взбунтовалась против нового платежа за капремонт. Вы в свою очередь буквально недавно говорили, что в некоторых регионах его нужно даже повысить.

– Если в Санкт-Петербурге стоимость капремонта – 2 руб. [на 1 кв. м], а в Москве – 15 руб., то здесь как-то все не очень понятно. Говоря о повышении, я имел в виду исполнение регионами своих обязательств. Ряд регионов установили размер взноса, который не обеспечивает сбор средств, необходимый для проведения капремонта в соответствии с региональной программой. При этом, устанавливая размер взноса, регионы не предусматривают соответствующие суммы на господдержку, чтобы выполнить капремонт строго с той региональной программой, которую сами же и приняли. Приняли тариф, определили дату ремонта дома, не хватает собранных средств – значит, бюджетные деньги, господдержка, но не выполнять взятые на себя обязательства недопустимо. При этом отмечу, что в случае софинансирования из регионального бюджета получается, что средства на ремонт многоквартирных домов посредством налогов сдают и те люди, которые проживают в частном секторе, а это не совсем справедливо.

– То есть все-таки понижать или повышать? И как сделать так, чтобы все это не превратилось в финансовую пирамиду?

ноябрь, 2015

11

ЛИЦОМ К ЛИЦУ

СтройКомплекс www.stkompleks.com

– Я сейчас дал поручение нашим специалистам, в том – Какие-то еще сборы могут появиться в платежчисле Федеральному центру ценообразования, чтобы они ке в ближайший год? И как вырастет совокупный оценили вообще все модели, которые есть в регионах. Тогда платеж? мы сделаем выводы относительно затрат, которые регионы – Нет, дополнительных платежей не появится. По поручепланируют на капитальный ремонт, чтобы проконтролированию президента правительство ограничило уровень роста ли их и чтобы там [в регионах] не было перегиба. Потому что совокупного платежа граждан по коммунальным услугам. И первое, что мы увидели, – там есть перекосы по стоимости этот индекс не должен превышать инфляцию, ведь людей одинаковых услуг. Это мы проконтролируем. Второе: безусже беспокоит не конкретный тариф на что-то, а какая общая ловно, важно, чтобы количество тех людей, которые открывасумма в платежке за коммуналку стоит. В 2016 году рост соют спецсчета, постепенно росло. Модель общего котла хоровокупного платежа будет в два раза меньше, чем в текущем ша для людей, которые проживают в доме высокой степени году, и составит в среднем по России 4%. В 2015-м эта цифра износа, потому что тогда они в очередь [на ремонт] попадают – 8,3%. Дальше ФАС дифференцирует индекс по регионам в раньше, и получается, что они делают себе ремонт из взносов зависимости от объективных условий жизни. Вот спустили в тех, у кого дом в лучшем состоянии. Третье: сейчас уже заракакой-то регион, например, 7%. А дальше все отдано на откуп ботали пилотные модели капремонта в кредит. Сейчас наши властям региона. Губернатор и Региональная служба по тарилюди уже понимают, что такое кредит: покупают квартиры в фам дифференцируют уже по конкретным ресурсам. ипотеку, покупают машины в кредит, бытовую технику поку– Cбор за мусор не входит в этот предельный пают в кредит. И почему бы не купить себе в кредит качество индекс? жизни? Другой вопрос, что банки должны предложить какойто конкретный продукт для этого, чтобы здесь опять не стол– Нет, пока не входит: это отдельный платеж. И капрекнуться с безумно высокой ставкой. монт точно не входит. Мы сейчас говорим про коммунальные Что касается контроля: из кабинета министерства все отуслуги. следить невозможно. Здесь очень важна ответственность – А с жилищнырегиональных ми что будет? ру ко в од и те ле й , ответственность – Жилищными р у ко в о д и те ле й услугами во многом АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЕ – ЭТО ДОЛГО жилинспекций резанимаются управгионов. Мы специляющие компании и ОТБИВАЮЩИЙСЯ БИЗНЕС. ально наделили ТСЖ. Это несколько КРЕДИТ ДОЛЖЕН БЫТЬ ДЕШЕВЫЙ их большим объдругая история, это И ДЛИННЫЙ. А ПРИ СЕГОДНЯШНЕЙ емом полномочий. уже взаимодействие Теперь они имеют дома с УК или с ТСЖ: СТАВКЕ ТАКАЯ СХЕМА В ЧИСТОМ некое двойное домофон, консьерж ВИДЕ НЕ РАБОТАЕТ. подчинение – соили, если есть, паргл а с о в ы в а ютс я ковка. Возвращаясь с нашим миник коммунальным стерством, хотя и услугам, нам спраназначаются губернатором. Такого никогда не было, и жилведливо губернаторы задают вопрос: стоп, а если, я, наприинспекторы сегодня – это весомая, если хотите, политичемер, газифицировал населенный пункт и там появился новый ская фигура в системе власти субъекта РФ. Это, безусловно, платеж – значит, я выскочу за ваш предельный индекс? Мы контроль со стороны общественных организаций. Это отговорим: да, но преодоление этого индекса должно быть пуветственное принятие со стороны руководителей регионов бличным решением местной законодательной власти. кадровых решений по назначению руководителя региональНапример, газифицировали. Все понимают, что пришел ного оператора Фонда капитального ремонта. газ в населенный пункт такой-то. Значит, появился новый платеж, и мы выскакиваем за индекс совокупного роста платежа – Есть ли вероятность того, что в Москве сборы бугражданина. Но здесь мы тоже отлавливаем недобросовестдут меньше? ные компании. Был случай, когда мне в Twitter написал житель – Не думаю. Сейчас собираемость в Москве – 95%. УстаБелгорода, что «у нас хотят на 240% поднять водоснабжение навливать тарифы – это не наша прерогатива. Это должны и на 170% водоотведение». Я отправляю туда зама. Провоопределять региональные власти, в данном случае Москва. дится совещание, даже губернатор не в курсе был. Вызывают По критериям они [тарифы, установленные правительством директора Водоканала и говорят: вы объясните хотя бы нам, Москвы] подошли. небольшой группе людей, дальше что будет? когда светлое завтра появится? может быть, и да [стоит повысить тариф], – А в списке регионов на повышение взносов есть но тогда вы скажите, что через два года здесь город-сад букто-то, кроме Петербурга? дет, например, Водоканал будет самый лучший в стране? Нет, – Такого списка не существует. Да, есть регионы, где планичего не смогли объяснить. Просто приходит инвестор на тят по 4 руб., по 5 руб. за 1 м. Среднее по России у нас – 6,26 концессию, и ему хочется побыстрее отбить свои инвестиции. руб. с метра. Если тариф ниже 6 руб., надо внимательно слеТакой ответ нас не устраивает. Это длинный бизнес. Он без дить за регионом. Если Питер готов из своего бюджета все сверхприбылей, но он стабильный. Нужно понимать, что за остальное субсидировать – пожалуйста, работайте, мы не два-три года там инвестиции не отбить. возражаем. Насколько это справедливо к жителям частного – То есть спастись можно, только написав вам в сектора, которые платят налоги, это другой вопрос. ГуберTwitter? натору лучше один раз пережить и один раз объясниться с людьми хорошо и по-честному, чем потом постепенно что-то – Нет. Поверьте, все-таки сейчас совсем другой мир: все увеличивать. открыто. Представьте себе депутатов, которых люди избрали,

12

ноябрь, 2015

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

– районный Совет или городскую думу. Что, они понажимают кнопку за увеличение на 270%? Их порвут там просто. Без обоснований. Если уже вопиющие случаи, конечно, к нам обращаются. Мы специально вывели этот случай в публичную плоскость, для того чтобы всем был урок. По-моему, больше такого не было. Таких случаев, когда муниципалитеты выходят за предельный индекс, немного. Людям объясняют, что в регион пришел инвестор, который строит, например, станцию обезжелезивания. Значит, они должны выскочить за предельный индекс совокупного платежа, который им спустили из правительства. На три года тариф будет выше, но потом будет вода иного качества. Я думаю, здесь люди проголосуют «за». Но только чтобы не было такого, как в Белгороде, – не объяснили, что люди от этого [повышения тарифа] получат.

– Выросли ли из-за кризиса неплатежи за ЖКХ?

– Да, но мы приняли ряд мер и стабилизировали ситуацию. За первое полугодие этого года, по данным Росстата, общая сумма задолженностей сократилась на 7,9 млрд руб. При этом сумма все равно остается очень высокой – 968,4 млрд руб. Мы продолжаем работать над снижением задолженности, причем не только с жителями, но с ресурсоснабжающими организациями. По нашему поручению в каждом регионе создана специальная комиссия, которая работает над своевременным погашением долгов по ЖКХ. Отмечу еще и то, что больше всего не платят владельцы инвестиционных квартир. Вторую, третью купили, и она [квартира] стоит себе на будущее, детям. Владелец рассуждает: я же не живу, почему я должен платить? Кстати, на прошлой неделе Госдума приняла закон об усилении платежной дисциплины в ЖКХ. Надеюсь, он поможет в борьбе с неплатежами.

– Звучали предложения отключать электричество за любые долги в ЖКХ.

– Да, мы не можем злостным неплательщикам воду отключить, потому что стояк общий, а вот электроэнергию отключить можно. Этот вопрос находится в проработке.

– Это именно отключение или переуступка долгов в пользу электроэнергетиков?

– Сначала переуступка, а потом отключение.

«ПОРЯДКА МИЛЛИОНА МЕТРОВ АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ УЖЕ В РОССИИ ЕСТЬ» – Минстрой предлагал изменить механизм расселения из аварийного жилья – предоставлять жилье только малоимущим переселенцам и только по договору соцнайма.

– Там не совсем так. Сейчас проводится расселение жилья, которое признано аварийным на 1 января 2012 года. До конца 2017 года мы должны закрыть все эти вопросы. Но это не означает, что с жильем, которое признано таковым позже, ничего не надо делать. За это время [до 2018 года] мы должны выработать критерии новых подходов. Время есть еще. Сегодня готовится законопроект, в котором, например, в качестве альтернативы жителям как совладельцам участка под домом предлагается выступить в качестве соинвесторов. Речь идет о тех случаях, когда аварийный дом находится в центре города, в инвестиционно привлекательном месте, ведь часто люди не хотят переезжать из своего района. Так надо дать им возможность остаться там: они как полноправ-

ЛИЦОМ К ЛИЦУ

ные собственники участка могут принять участие в долевом строительстве дома на этой площадке. Пусть инвестор строит дом большей площади, чем снесенный барак, но в обязательном порядке заселяет в него бывших жильцов, причем расселение может идти уже не метр в метр, а с увеличением площади квартиры – как договорятся с инвестором. Механизм сложный, но мы его прописываем.

– А самих граждан куда будете выселять на момент возведения нового жилья?

– Это же альтернативная схема, к тому же еще не принятая и не утвержденная. Сами жители решают – идти на нее или нет. Возможно, будущий инвестор им предоставит жилье, возможен вариант с арендным жильем. Никто навязывать жителям эту схему не будет: они сами решают – быть им участниками долевого строительства или нет.

– С вашим приходом Минстрой анонсировал глобальную программу по развитию соцнайма и доходных домов. Есть какие-то результаты?

– Порядка 1 млн м арендного жилья уже в России есть. Есть очень удачные примеры в Нижнем Новгороде, Татарстане, например «Иннополис» [новый город-спутник Казани]. Там такие красивые дома, которые при участии АИЖК строились, – это все арендное жилье. Там же университет. Если приглашают зарубежного профессора преподавать, ему уже не надо в Казани покупать себе квартиру: приехал на два года по контракту, там официальное арендное жилье и снимает.

– С профессором понятно. А массово это будет вводиться или пока инвесторам непонятно, что это за механизм?

– Пример массового арендного жилья – Калуга. Там отличная схема. Это один из самых ярких примеров реально работающего арендного жилья. Целый квартал. Вы можете как соинвестор купить у них блок из четырех квартир, а они обслуживают, сдают в аренду и вам просто платят. Можно в том числе и в ипотеку купить.

– Эта инициатива идет от губернатора области?

– Во многом, конечно, от него. Но здесь два фактора. Первый: если регион динамично развивается и там появляются новые рабочие места, программа [арендного жилья] работает. Не развивается – пробуксовывает. Второе и самое главное: с сегодняшней ценой длинных денег очень сложно войти в этот проект. Если вам удалось взять кредит под 17– 18%, построить дом и продать квартиры, то вы еще что-то сможете заработать. С арендным жильем так не получится: это долго отбивающийся бизнес, кредит должен быть дешевый и длинный, тем более, по нашему закону, у вас только половина аренды может быть коммерческой, другая половина – социальной. Этого должно хватать на то, чтобы вы отбили кредит, заплатили коммуналку управляющей компании, которая обслуживает дом, и что-то заработали. А при сегодняшней ставке такая схема в чистом виде не работает. В Калуге делают иначе: часть построенного компания сама сдает в аренду, а часть продает малому бизнесу. То есть, хотите проинвестировать, заработать – покупайте квартиры, а мы вам поможем тем, что будем управлять ими. А поступления от аренды можно, например, использовать на погашение ипотечного кредита.

– Очередная пирамида.

– Нет. Потому что все равно вы остаетесь владельцами квартиры. Самое печальное, что может произойти, – компания, сдающая ваши квартиры в аренду, лопнет. Но у вас останутся эти квартиры. ноябрь, 2015

13

СтройКомплекс www.stkompleks.com

В ФОКУСЕ

ЧТО ВВОД ГРЯДУЩИЙ НАМ ГОТОВИТ?

2015 – это год амбициозных строительных планов: во Владимирской области поставлена задача сдать в эксплуатацию 640 тысяч квадратных метров жилья. Как и когда конкретно это будет сделано, обсуждалось в самом конце октября на совещании, посвященном ходу реализации во Владимирской области планов по вводу жилья в 2015-2016 годах, под председательством заместителя губернатора по строительству Дмитрия ХВОСТОВА. Текст и фото: Михаил

ЯЗЫНИН.

ГОД ДОЛЖЕН СТАТЬ «УРОЖАЙНЫМ» - Прошлый год был для нас, безусловно, успешным по вводу жилья в эксплуатацию - было сдано 605 тыс. квадратных метров, - отметил Дмитрий Анатольевич. - По итогам 2015 года во Владимирской области планируется построить 640 тыс. квадратных метров жилья. В октябре зафиксировано выполнение плана на уровне 58,7 %. В «штуках» это означает, что до Нового года необходимо достроить 59 многоквартирных жилых домов. В принципе, это обычный показатель по итогам 9 месяцев года. Однако руководство области настораживает ситуация в муниципальных образованиях, где темпы строительства наиболее низкие. А среди них город Владимир. Там на конец октября строителями областного центра было сдано в эксплуатацию всего 27% домов от запланированного. В ходе совещания заместитель губернатора Дмитрий Хвостов, президент Союза строителей ВО, даже посоветовал Александру Авсеенку, отвечающему

14

ноябрь, 2015

Дмитрий Хвостов, заместитель губернатора Владимирской области по строительству за строительство в администрации города, «поменьше улыбаться».

- Владимир - центр области и должен во всем быть ее лидером, а такие темпы строительства нас не устраивают, - предупредил вице-губернатор Дмитрий Хвостов, пообещав разобраться по каждому объекту. Что и было сделано во второй части заседания, которая проводилась в закрытом для СМИ режиме. Дело в том, что в следующем -

2016 году - во Владимирской области запланировано ввести уже более 652 тысяч квадратных метров жилья. А это означает, что, несмотря на сложную ситуацию в экономике, торможение темпов продаж уже готового жилья, хорошо известные по собственному опыту строителям проблемы с кредитованием и страхованием, требуется не просто достраивать уже находящиеся в работе объекты, но и закладывать новые жилые дома. Областная администрация напоминает, что улучшение жилищных условий граждан Российской Федерации и дальнейшее повышение доступности жилья - одно из приоритетных направлений в деятельности администрации области по реализации «майских» Указов Президента Российской Федерации. То есть высокие цифры по жилью нужны не ради рекордов, в конечном итоге они влияют на объем инвестиций в регион, в том числе и из федерального бюджета. Так, например, только в 2015 году в строительную отрасль Владимирской области было направлено 2,4 млрд. рублей бюджетных инвестиций. Из них

СтройКомплекс

В ФОКУСЕ

www.stkompleks.com

1,3 млрд – это федеральные средства. Между тем, невыполнение плана по строительству грозит лишением или уменьшением притока федеральных денег. Директор департамента строительства Виталий Давидов отдельно подчеркнул, что от объемов введенного за год жилья напрямую зависят бюджетные инвестиции. Так, за отличные прошлогодние результаты в жилищном строительстве область получила финансирование на возведение школы на 1200 мест в микрорайоне ЮЗ-8. А по итогам этого года, в случае достижения плановых показателей, регион 33 может претендовать на федеральные средства на детсад в Веризино.

ПОЧУВСТВУЙТЕ РАЗНИЦУ Сколько же уже сделано и кто сейчас впереди? Всего во Владимирской области за 9 месяцев текущего года в области организациями всех форм собственности введено в эксплуатацию 375,5 тыс. квадратных метров жилья (4043 квартиры), что на 17,7 процента больше, чем за аналогичный период 2014 года. Населением за счет собственных и заемных средств за январь-сентябрь 2015 года введено 260,3 тыс. квадратных метров жилья (1956 квартир), что составляет к соответствующему периоду прошлого года 124,7 процента.

Полностью выполнили план по вводу жилья в Камешковском и Юрьев-Польском районах. В Коврове, а также Киржачском, Меленковском, Муромском, Собинском и Суздальском районах этот показатель превысил 80 процентов.

- Отстающие - это в первую очередь город Владимир: 27% от плана ввода, - привел данные директор регионального департамента строительства Виталий Давидов. - Округ Муром – 25%, Радужный – 46,8% от плана ввода, Селивановский район – 41,9%, и Гороховецкий район – 66%. При этом плановые показатели по вводу жилья на следующий - 2016 год - утверждены на уровне на 12,5 тыс. квадратных метров больше, чем в текущем году. И на совещании по вводу жилья в 2015-2016 годах Дмитрий

Виталий Давидов, директор департамента строительства тории. На этот раз начальник инспекции Госстройнадзора Андрей Девятов заявил, что не будет ставить подписи на акты ввода в эксплуатацию жилья,

ТАКИЕ ТЕМПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА НАС НЕ УСТРАИВАЮТ. Хвостов подчеркнул, что «темпы роста строительства будут соблюдены».

НЕДОДЕЛКИ И НАРУШЕНИЯ Основной объем жилья сдается в эксплуатацию в канун Нового года, и по опыту прежних времен было известно, что тогда подчас принимали все законченные дома, пусть даже имеющие неблагоустроенные терри-

где во дворах нет газонов, деревьев и детских площадок.

- Благоустройство, предусмотренное проектом, должно быть выполнено в полном объеме, - обратил внимание застройщиков начальник инспекции Госстройнадзора Андрей Девятов. - Дома с недоделками приниматься в эксплуатацию не будут. Со своей стороны, вице-губернаноябрь, 2015

15

СтройКомплекс www.stkompleks.com

В ФОКУСЕ

ДОМА, ГДЕ ВО ДВОРАХ НЕТ ГАЗОНОВ, ДЕРЕВЬЕВ И ДЕТСКИХ ПЛОЩАДОК, ПРИНИМАТЬСЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НЕ БУДУТ.

Андрей Девятов, начальник инспекции Госстройнадзора тор Дмитрий Хвостов попросил взять на особый контроль строительные площадки областного центра.

- Утром город убирают, а потом весь день наши строители по улицам грязь со стройплощадок развозят, - обрисовал ситуацию Дмитрий Хвостов.

- С Лыбедской магистрали на днях выезжал «КАМАЗ» вверх по Октябрьскому проспекту, у него с кузова сыпалась грязь на проезжую часть, и рассыпал он ее до перекрестка Горького и Мира, - привел свежий пример Андрей Девятов. – Порядка 80 организаций уже привлечены за это к административной ответственности, некоторые не по одному разу. Это лишь небольшие нарушения. Куда серьезней ситуация со строительной документацией, она меняется по нескольку раз, отметил Андрей Девятов.

- Бывает, что застройщик приносит вместе с извещением о начале работ проектную документацию, которая не прошла экспертизу проекта, - отметил

16

ноябрь, 2015

он одну из актуальных на сегодня проблем. - Получается, что проходит экспертизу один проект, потом он какимто образом корректируется, в него вносятся изменения. И в инспекцию поступает проект, отличающийся от того, что прошел экспертизу. Это касается и многочисленных перепланировок, изменений назначения помещений «жилое-нежилое» и других. По мнению Госстройнадзора, еще одно чересчур распространенное серьезное нарушение связано с несвоевременным продлением срока разрешения на строительство. Некоторые компании пренебрегают этим, и напрасно, потому что это грозит штрафом от 500 тысяч до миллиона рублей

Владимир Пирков, начальник ГАУ «Владоблэкспертиза» или заморозкой строительства на 90 дней. Среди зафиксированных в этом году нарушений был даже абсолютно курьезный случай - главный архитектор Гусь-Хрустального района выдал

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию без заключения строительного надзора. И, в итоге, выложил за это из собственного кармана 10 тысяч рублей. Со своей стороны, начальник ГАУ «Владоблэкспертиза» Владимир Пирков доложил совещанию, что его организации на экспертизу соответствия техническим регламентам было представлено по Владимиру в 2015 году 14 проектов многоквартирных домов (в 2014 г.– 11), в Александровском районе – 2, в Ковровском – 10, в Кольчугинском - 1, и в Вязниковском районе – 2.

- Из года в год в проектных решениях повторяются одни и те же недостатки, - отметил эксперт. – Это отсутствие необходимой исходной разрешительной документации или несоответствие имеющейся друг другу, неграмотные проектные решения вертикальной планировки участка застройки, отсутствие необходимых мест на гостевых автостоянках, размещение элементов благоустройства за пределами выделенного участка, нарушение норм противопожарной безопасности, отсутствие достаточных по норме проектных решений для маломобильных групп граждан, завышение сметной стоимости. Впрочем, все вопросы с проектировщиками, которые работают на коммерческом рынке, оперативно решаются в рабочем порядке. А вот при работе проектных организаций над объектами, возводящимися на бюджетные средства, на качестве проектной документации сказывается конкуренция, основанная только на одном – снижении цены подряда. В результате, эти здания проектируют далеко не лучшие, а иногородние и те, кто дешевле – в ущерб качеству. Не устраняют замечания, затягивают сроки экспертизы, и в итоге – тормозят сроки строительства и ввода объектов в строй.

- В любом случае, двери «Владоблэкспертизы» всегда открыты, - подчеркнул Владимир Пирков. – Мы всегда готовы активно сотрудничать, консультировать наших проектировщиков и строителей.

С ДОЛЬЩИКАМИ – БЕЗ ОБМАНА Заместитель директора департамента строительства и архитектуры Татьяна Копылова сообщила, что администрацией Владимирской области планомерно ведется работа с

СтройКомплекс

В ФОКУСЕ

www.stkompleks.com

Татьяна Копылова, заместитель директора департамента строительства и архитектуры

обманутыми дольщиками. В этом году уже решена проблема 26 граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков на территории Владимира и Мурома. Как подчеркнул Дмитрий Хвостов, данный вопрос находится на особом контроле у губернатора Светланы Орловой. Сегодня одна из главных гарантий, которая помогает не допускать появления новых обманутых дольщиков, – это страхование гражданской ответственности застройщика. Это наиболее важная инновация в законодательство, принятая в этом году. Суть ее – в возмещении ущерба дольщикам, наступившего в результате неудачи строительного проекта, и невозвращения вложенных средств. На данный момент Росреестру запрещено проводить регистрацию договоров долевого участия без предоставления договора о страховании ответственности застройщика либо наличия гарантии в виде договора-поручения банка.

- К сожалению, наращивание объемов жилья в последние годы ведет к увеличению рисков для граждан, средства которых вкладываются в строительство, - отметила Татьяна Копылова. – По стране речь идет о колоссальной сумме в 3,28 триллиона рублей. Это расчетный объем по договорам ДДУ только за прошлый год. Введение защитного инструмента в виде банковского поручительства, к

сожалению, не работает. В силу дороговизны банковской гарантии и несоответствия финансовых показателей застройщиков требованиям банков большинству застройщиков этот инструмент недоступен. Общества взаимного страхования располагают резервами только в 1 миллиард рублей, что недостаточно для надежного страхования имеющихся объемов вложений по ДДУ. Следует отметить, сказала заместитель директора департамента строительства и архитектуры, что с 1 октября 2015 года вступили в силу изменения в законодательство о долевом строительстве, которые ужесточают требования к страховым организациям, осуществляющим страхование гражданской ответственности застройщиков. По прогнозу Банка России, на страховом рынке России в итоге останется порядка 9 компаний, которые смогут соответствовать требованиям закона 214 ФЗ. Списки таких компаний публикуются на сайте Банка России с 1 октября, на тот момент он включал 15 пунктов. (Журнал «СтройКомплекс» опубликовал его в номере за октябрь, - прим. ред.)

- Давайте друг друга слушать, слышать и помогать друг другу, - обратилась к участникам совещания Татьяна Копылова. – Наша общая задача – решить проблему существующих обманутых дольщиков и не допустить появления новых.

лее высоких стадиях готовности прямо на заседании, по согласованию с застройщиками и с их согласия, были назначены и более ранние сроки сдачи – 30 ноября, 15 и даже 10 ноября. Кстати, ряд домов в этом году будут сданы намного раньше первоначально намеченного срока – на 4 месяца, полгода и даже на 8 месяцев раньше запланированного. Можно предположить, что на такое ускорение строительства оказало влияние то, что, заложив в этом году меньше новых объектов, ряд застройщиков направили высвободившиеся силы на достройку уже близких к завершению домов. Это может оказаться тревожным фактором в будущем, ведь объемы ввода нового жилья предполагается наращивать и впредь. По словам вице-губернатора Владимирской области Дмитрия Хвостова, курирующего строительную отрасль, к 2020 году плановый показатель ввода жилья во Владимирской области по-прежнему остается высоким, он должен достигнуть отметки в 1 миллион квадратных метров в год.

СРОКИ – БЕЗ ПРАВА ОТСРОЧКИ На закрытой (без присутствия представителей СМИ) второй части заседания прошла своего рода «перекличка». На ней в очном режиме застройщики сообщали о степени готовности вводимых ими в строй в этом году объектов, существующих проблемах и принимаемых мерах для их преодоления. Об этом этапе совещания стоит сказать, что областная администрация в лице заместителя губернатора по строительству ставит самым крайним сроком сдачи объектов 20 декабря, и ни днем позже. При этом домам в бо-

ноябрь, 2015

17

СтройКомплекс www.stkompleks.com

ТРЕНД

РОССТАТ: ПО ДИНАМИКЕ ВВОДА ЖИЛЬЯ ЗА 9 МЕСЯЦЕВ ЛИДИРУЮТ ЛЕНИНГРАДСКАЯ И НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТИ Опубликованы данные Росстата по результатам ввода жилья в регионах за 9 месяцев 2015 года. Материал предоставлен пресс-службой Национального объединения застройщиков жилья.

ЛИДЕРЫ ПО ТЕМПАМ РОСТА ТОП регионов по положительной динамике ввода жилья по-прежнему возглавляет Ленинградская область, которая улучшила за сентябрь свой прирост по отношению к такому же периоду прошлого года с +663 до +758,4 тыс.кв.м. На второе место вышла Новосибирская область, резко улучшив динамику ввода с +263 до +409,1 тыс.кв.м. Рывок вверх совершила и Брянская область с 10-го

на 5-е место (рост с +194,5 до +237,4 тыс .кв.м). Она же является лидером в России по проценту прироста за 9 месяцев (+75%). ТОП-10 покинула Москва, которая опустилась сразу на 20-е место (падение за месяц с +252 до +70,7 тыс.кв.м).

АУТСАЙДЕРЫ ПО ТЕМПАМ РОСТА 18 регионов за период январьсентябрь 2015 года в сравнении с аналогичным периодом год назад

Январь-Сентябрь

№

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

18

Ленинградская область Новосибирская область Свердловская область Тюменская область Брянская область Самарская область Тульская область Ставропольский край Воронежская область Челябинская область Красноярский край Смоленская область Калининградская область Иркутская область Алтайский край Ульяновская область Ярославская область Республика Башкортостан Рязанская область г.Москва Республика Саха (Якутия) Республика Адыгея Владимирская область Липецкая область

ноябрь, 2015

2014

2015

1084,4 1369,8 1398,4 1236,5 316,2 881,1 340,2 600,2 786 950,8 609,7 256,9 723,3 360,9 501,3 484,9 457,6 1859,5 340,9 2333,2 217,3 145 319,1 575,3

1842,8 1778,9 1744,3 1489,4 553,6 1112 564 821 1001,9 1162,1 758 387,5 848,9 480,9 607,5 582,9 551,9 1948,9 416,8 2403,9 279,5 201,4 375,5 630,9

имеют отрицательную динамику. Первое место в рейтинге антилидеров сохраняет Московская область, несмотря на существенное уменьшение отставания с минус 1 114 (на 1 сентября) до минус 930 тыс.кв.м (на 1 октября). На второе место снизу переместился г. Санкт-Петербург (-183 тыс. кв. м). В процентном выражении наибольшее падение темпов ввода жилья наблюдается в Курганской области (-43%). В пятерке антилидеров также Ханты-Мансийский АО и Чеченская Республика.

Прирост янв-сен15 к янв-сен14, тыс. кв.м.

758,4 409,1 345,9 252,9 237,4 230,9 223,8 220,8 215,9 211,3 148,3 130,6 125,6 120 106,2 98 94,3 89,4 75,9 70,7 62,2 56,4 56,4 55,6

% 70% 30% 25% 20% 75% 26% 66% 37% 27% 22% 24% 51% 17% 33% 21% 20% 21% 5% 22% 3% 29% 39% 18% 10%

Прирост янвавг14 к янвавг15, тыс. кв.м.

663 263,5 392,6 319 194,5 292,5 249,2 287,1 84,8 198,3 111,9 109,1 158,5 136,3 80,4 137,7 54,5 74,2 61,4 252,1 60 60,5 57,7 76,6

СтройКомплекс

ТРЕНД

www.stkompleks.com

25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82

Кемеровская область Ямало-Ненецкий авт. округ Томская область Калужская область Республика Коми Пермский край Вологодская область Новгородская область Кабардино-Балкарская Республика Республика Марий Эл Республика Ингушетия Сахалинская область Тамбовская область Псковская область Оренбургская область Архангельская область Пензенская область Белгородская область Приморский край Омская область Кировская область Ивановская область Камчатский край Республика Тыва Республика Калмыкия Республика Карелия Удмуртская Республика Республика Северная Осетия - Алания Карачаево-Черкесская Республика Тверская область Республика Мордовия Чувашская Республика Краснодарский край Мурманская область Магаданская область Курская область Астраханская область Хабаровский край Республика Алтай Республика Хакасия Ненецкий авт.округ Орловская область Республика Бурятия Костромская область Ростовская область Волгоградская область Саратовская область Республика Татарстан Еврейская авт.область Республика Дагестан Забайкальский край Амурская область Нижегородская область Курганская область Чеченская Республика Ханты-Мансийский авт. округ - Югра г.Санкт-Петербург Московская область

660,5 118,9 361,5 474,6 66,2 645,3 524,2 168,4 197,9 280 82,7 187,1 366,2 180,8 722,8 184,5 456,9 951,8 271,9 412,8 359 112 22,4 59,8 57,3 147,4 387,7 112,7 132,1 205,9 180,2 464,5 3509,5 8,1 4,2 372 341,5 276,4 87,1 112,1 8 270,8 248,4 246,3 1588,2 631,2 721 1726,9 62,5 775 125,1 151,7 867,4 252,1 760,6 485,7 2125 4695,4

715,7 174,1 405,7 518,5 107,7 686,5 562,7 206,4 234,6 313,7 115,7 219,8 395,7 209,5 749 209,2 479,1 973,2 293,3 432,5 375,6 128,5 38,1 75,3 72 159,1 399,3 123,7 141,3 215 188 472 3515,3 11,3 7,3 375 344,2 278,9 88,9 113,8 6,9 269,5 247,1 237 1576,7 613,4 702,8 1706,8 42,3 753,8 103,3 106,1 786,3 144,3 621,8 319,6 1942 3765,2

55,2 55,2 44,2 43,9 41,5 41,2 38,5 38 36,7 33,7 33 32,7 29,5 28,7 26,2 24,7 22,2 21,4 21,4 19,7 16,6 16,5 15,7 15,5 14,7 11,7 11,6 11 9,2 9,1 7,8 7,5 5,8 3,2 3,1 3 2,7 2,5 1,8 1,7 -1,1 -1,3 -1,3 -9,3 -11,5 -17,8 -18,2 -20,1 -20,2 -21,2 -21,8 -45,6 -81,1 -107,8 -138,8 -166,1 -183 -930,2

8% 46% 12% 9% 63% 6% 7% 23% 19% 12% 40% 17% 8% 16% 4% 13% 5% 2% 8% 5% 5% 15% 70% 26% 26% 8% 3% 10% 7% 4% 4% 2% 0,2% 40% 74% 1% 1% 1% 2% 2% -14% 0% -1% -4% -1% -3% -3% -1% -32% -3% -17% -30% -9% -43% -18% -34% -9% -20%

ноябрь, 2015

-16,2 60,8 51,8 72,4 37,5 55,2 87,2 58,5 13,4 25,8 31 64 20,5 45 64,8 20,3 37,2 24,8 24,2 61 11,7 42,2 11,8 12,7 10,8 -6,4 30,1 4,9 14,5 16 11,8 20,2 53,9 4,9 3 0,6 -5,2 62,5 16,7 21 -1,8 -1,1 14,3 -14,8 38,9 21,2 -21,3 -38,7 -6 16,5 -21 -33,3 -68,6 -89,7 -163,9 -121,5 -63,1 -1114,2

19

СтройКомплекс www.stkompleks.com

ТРЕНД

КОЛИЧЕСТВО БАНКРОТОВЗАСТРОЙЩИКОВ ЗА 3 МЕСЯЦА ВЫРОСЛО С 22 ДО 30 Национальное объединение застройщиков жилья совместно с Рейтинговым агентством строительного комплекса (РАСК) и порталом новостроек России www.NovostroykiRF.ru провело очередную сверку базы застройщиков жилья и Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ) на предмет выявления застройщиков, находящихся в одной из стадий банкротства. Материал предоставлен пресс-службой Национального объединения застройщиков жилья

З

а три месяца количество таких компаний увеличилось с 22 до 30. Всего было проверено 3780 юридических лиц, осуществляющих профессиональную девелоперскую деятельность в Российской Федерации. За указанный период в ЕФРСБ добавилось 10 застройщиков. По состоянию на октябрь 2015 года больше всего компаний – банкротов приходится на Новосибирскую область – 6. На территорию Московской области приходится 5 таких компаний. На Ямало-Ненецкий АО, Удмуртскую Республику и Амурскую область приходится по 2 банкрота. На г. Санкт–Петербург, Ленинградскую, Белгородскую, Мурманскую, Нижегородскую, Саратовскую, Смоленскую, Челябинскую, Ярославскую области, Республики Башкортостан, Чувашию, Приморский край, ХантыМансийский АО приходится по одному банкроту.

Краткое наименование

Регион регистрации

Из добавившихся застройщиков, находящихся в состоянии банкротства, большинство строят незначительное количество жилья. Из крупных застройщиков среди новичков можно выделить только АО "АЛЕУТСТРОЙ" (прежнее наименование - ЗАО Группа Компаний «Жилищный капитал»), которое возводит в Московской области (Одинцово) ЖК «Гусарская баллада». Следует отметить положение испытывающей финансовые трудности группы компаний СУ-155. Единственным находящимся в стадии банкротства из 10 застройщиков, входящих в данную группу, является ОАО "НИЖЕГОРОДКАПСТРОЙ". Также в настоящее время в Арбитражном суде города Москвы рассматривается заявление ОАО "Сбербанк России" о введении процедуры банкротства Акционерного общества "Строительное управление №155".

Дата последней публикации в ЕФРСБ

Название ЖК

Количество квартир

Амурская область ООО "СТИ-ХХI"

г. Благовещенск

07.10.2015

105 (1 объект)

ООО "СТРОЙКОМФОРТАМУР"

г. Благовещенск

19.10.2015

60 (1 объект)

Республика Башкортостан ООО "Глобус"

г. Уфа

17.09.2015

48 (1 объект)

Белгородская область ЗАО "СВОЙ ДОМ"

г. Белгород

21.08.2015

191 (1 объект)

Ленинградская область ООО НПФ "СВИТ"

20

ноябрь, 2015

г. Гатчина

30.07.2015

Яблоневый цвет

270 (1 объект)

СтройКомплекс

ТРЕНД

www.stkompleks.com

Московская область ЗАО ТСК "ЕВРО-СТАРТ"

г. Пушкино

20.08.2015

АО "СФК "РЕУТОВО"

г. Москва

14.10.2015

Новое Измайлово-2

ООО "УК "РУССКАЯ УСАДЬБА"

г. Москва

14.10.2015

Шемякинский дворик 220 (10 объектов)

АО "АЛЕУТСТРОЙ"

г. Москва

16.10.2015

Гусарская баллада

г. Балашиха

24.06.2015

Никольско-Трубецкое 1 853 (7 объектов)

ООО "РИМЭКА"

154 (1 объект) 1 189 (3 объекта)

1 893 (16 объектов)

Мурманская область ООО "КВАДРАТ"

г. Оленегорск

26.10.2015

24 (1 объект)

Нижегородская область ОАО "НижегородКапСтрой"

г. Нижний Новгород

06.08.2015

Белый город

474 (3 объекта)

Радужный

60 (1 объект)

Новосибирская область ООО "СТРОЙНЕФТЕГАЗ" ООО "БЕРДСК-ИНВЕСТ"

г. Бердск

10.09.2015

г. Бердск

29.10.2015

144 (2 объекта)

ООО "ГлавНовосибирскСтрой-2"

г. Новосибирск

09.10.2015

584 (1 объект)

ООО "НЕОГРАД-ИНВЕСТ"

г. Новосибирск

29.10.2015

175 (1 объект)

ЗАО "СКИМС"

г. Новосибирск

30.10.2015

262 (2 объекта)

МУП "СОВЕТСКИЙ ИНВЕСТСТРОЙ"

г. Новосибирск

28.08.2015

На Приморской

116 (2 объекта)

Первомайский

194 (1 объект)

ТРИО

160 (3 объекта)

Приморский край ООО "ДАЛЬСТРОЙКОНТРАКТ"

г. Владивосток

28.10.2015 г. Санкт-Петербург

ЗАО "ФИРМА "ПЕТРОТРЕСТМОНОЛИТ"

г. Санкт-Петербург

14.08.2015 Саратовская область

ЗАО "САРАТОВГЕССТРОЙ"

г. Балаково

29.10.2015

711 (4 объекта)

Смоленская область ООО "РДС"

г. Смоленск

15.10.2015

402 (3 объекта)

Удмуртская Республика ООО "КРАСНОГОРСКОЕ"

г. Ижевск

04.09.2015

ОСПАО "ЧУС"

г. Глазов

30.06.2015

Дуэт

357 (2 объекта) 98 (1 объект)

Ханты-Мансийский АО ООО ПКФ "СТОР"

г. Нижневартовск

23.07.2015

38 (1 объект)

Челябинская область ООО "КняжёвоТехмеханизация"

г. Магнитогорск

14.09.2015

24 (1 объект)

Чувашская Республика ООО "ВолгаСтройДевелопмент"

г. Чебоксары

14.10.2015

Финская долина

475 (6 объектов)

Ямало-Ненецкий АО ООО "КАРСИККО ДОМ" ООО "Стройкоминвест"

г. Тюмень

27.10.2015

16 (1 объект)

г. Новый Уренгой

30.10.2015

135 (1 объект)

Ярославская область ЗАО ФИРМА "ЯРСТРОЙ"

г. Ярославль

03.06.2015

Солнечная Долина

556 (7 объектов)

ноябрь, 2015

21

СтройКомплекс www.stkompleks.com

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

ЗАВОД, ПРОИЗВОДСТВО, ФЕРМА: ПРОЕКТ «ПОД КЛЮЧ» Отметивший в ноябре свой 35-й день рождения Ростислав Игоревич КОВЫЛИН возглавляет проектный институт «Владпромпроект», который в следующем году отметит 10-летие плодотворной работы на рынке предоставления полного спектра услуг по разработке, согласованию, сопровождению проектной документации для строительной отрасли. Текст: Михаил ЯЗЫНИН.

Р

остислав Ковылин - потомственный проектировщик: его мать Галина Васильевна Ковылина (ныне – главный инженер компании) ранее возглавляла ГУП «Институт «Владимирагропромпроект». Таким образом, их нынешнее предприятие во многом является семейным и сочетает опыт проектировщиков классической «советской школы» с современными наработками и подходом к делу, актуальными для сегодняшнего дня. Сам Ростислав Игоревич – выпускник строительного факультета ВлГУ по специальности «Теплогазоснабжение, вентиляция и гидравлика», к открытию своего бизнеса он подошел, будучи аспирантом родного вуза и работая над кандидатской диссертацией, которую успешно защитил в 2007 г. С тех пор институтом «Владпромпроект» накоплен солидный портфель успешно реализованных проектов в области проектирования зданий промышленного назначения: заводов, цехов, складов, ангаров, гаражных комплексов; объектов сельскохозяйственного назначения; газопроводов, тепловых сетей, высоковольтных линий электропередачи.

- Мы начали работу с проектирования инженерных сетей: газопроводов, теплосетей, котельных, – рассказал Ростислав Ковылин. – Как по заказу инициативных групп жителей, так и по контрактам с органами местной власти. По нашим проектам были построены и успешно функционируют газопроводы во всех районах Владимирской области. Участие в программе газификации Владимир-

Ростислав КОВЫЛИН, директор ООО Институт «Владпромпроект»:

– ЗА ВСЕ ВРЕМЯ РАБОТЫ У НАС НЕТ ПРОЕКТОВ, КОТОРЫЕ НЕ БЫЛИ БЫ ДОВЕДЕНЫ ДО УСПЕШНОГО ФИНАЛА. ЗАО "Им. Ленина"

22

ноябрь, 2015

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

ской области и сегодня остается для нас одним из приоритетных направлений, «Владпромпроект» сейчас много работает, например, в Судогодском и Юрьев-Польском районах. А через полтора-два года наш штат пополнили архитекторы и конструкторы, и институт стал специализироваться и на проектировании производственных зданий. Среди клиентов института «Владпромпроект» немало известных предприятий: это, например сельскохозяйственные комплексы «Шихобалово», «Невский», «Леднево», «Красносельский», «Спасское», «ЗАО им. Ленина», молочная ферма «русского англичанина» Джона Кописки и другие. На этих животноводческих комплексах молочного направления запроектированы и успешно работают передовые технологии доения коров, а также применены современные

Станция переработки навоза в селекционногенетическом центре "Мортадель"

Строительство убойного цеха

•Реклама

ЗАО "Им. Ленина"

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

методы уборки и дальнейшей переработки навоза, которые минимизируют влияние на окружающую среду. Также институт работал над проектами реконструкции существующих молокозаводов в Юрьев-Польском и Суздале. Со временем пришел черед и таких масштабных проектов, как реконструкция и открытие нового цеха производства биопрепаратов «Генериум», завод «Беко», институт принимал участие в становлении таких знаковых предприятий, как «Мортадель», Гусевского хрустального завода им. Мальцова. В настоящее время идет работа над проектом расширения завода стеклобутылки «Русджам» в Гороховце. Очень интересным стало сотрудничество с селекционно-генетическим центром фирмы «Мортадель»: был разработан полный комплект рабочей документации для строительства комплекса очистных сооружений, «зеленого» убойного цеха, в середине 2011 года завод по производству биогаза был успешно введен в эксплуатацию. В целом, компанией для «Мортадель» разработан свиноводческий комплекс по канадской технологии, состоящий из 13 модулей (зданий) по выращиванию породистых животных. Проект убойного завода выполнен по самым современным стандартам, технология производства разработана в тесном сотрудничестве с итальянскими специалистами фирмы "Petrochelli" - всемирно известного производителя и поставщика оборудования для предприятий данного направления. В итоге, на сегодня основным видом деятельности компании являются: проектирование объектов и инженерных сетей различного назначения в соответствии со всеми нормами и правилами действующего законодательства на территории РФ. За неполные десять лет институт «Владпромпроект» завоевал достойное место среди проектных организаций г. Владимира, с репутацией надежного партнера и ответственного исполнителя.

- Наше преимущество на рынке – уровень квалификации и гарантированность результата, - отметил Ростислав Ковылин. – За все время работы у нас нет проектов, которые не были бы доведены до успешного финала. Все они в сжатые сроки получают положительные заключения экспертных органов. А у заказчиков не возникает проблем ни с согласованиями, ни в процессе строительства – наша компания осуществляет авторский надзор до момента ввода объекта в эксплуатацию. Второй важный момент – мы осуществляем комплексный подход к реализации проекта, сами ведем все разделы прроектирования, что могут обеспечить не все проектные компании. Именно поэтому заказчики выбирают "Владпромпроект". Безусловно, в нынешней экономической ситуации масштабных и интересных проектов в данном сегменте рынка стало меньше – остро не хватает инвестиций в новое промышленное строительство. Тем не менее, институт "Владпромпроект" полностью готов сегодня осуществить разработку любого специфического проекта. Не оставляя ежедневной работы по решению задач более «приземленного» уровня, специалисты компании сохранили и развивают свой творческий и профессиональный потенциал, чтобы воплотить в реальные чертежи самые уникальные идеи своих потенциальных заказчиков. ООО Институт «ВЛАДПРОМПРОЕКТ» 600005, г.Владимир, ул.Студенческая, 5а, оф.404 E-mail: info@vlpp.ru Тел.: 47-14-08 Факс: 47-14-35 ноябрь, 2015

23

СтройКомплекс www.stkompleks.com

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

ЭТО ВСЕ О НЕМ Трудовой коллектив сердечно поздравляет директора ООО «Комтехмонтаж» Сергея Владимировича КАЛЫГИНА с 60-летним юбилеем.

, замеСергей Николаевич ВОЛЖЕНКОВ ститель директора: , а знакомы - Мы работаем вместе с 1985 года а «Красный локн лово стек де заво На ше. боль и того я возврем то в ч рови ими химик» Сергей Влад стал его я а ния, бже осна овод тепл цех главлял назад – уже был заместителем. Он и тогда – 30 лет оснабжения овод тепл цех м: теле води руко сильным всегда, есть там ы лем проб , – сложный организм силу не под ок клуб их вать уты расп вно ежедне ьно знающий каждому. Ответственный, досконал гин всегда на Калы те, опы ном твен собс на дело рабочие отпервое место ставит нормальные, добивается во ойчи Наст ве. екти колл в ношения детали. все во ает вник нужного результата, вышли из мы ром екто дир им наш с сте Вме ства в стихию звод прои ного системы государствен трудностей. го мно и жил пере ки, оми экон й рыночно рович ими Влад ей Серг ы Искренне желаем, чтоб приятия, пред его наш руля у я валс оста ше и даль необходимы сегодня его опыт и личные качества меним. неза – он е мест м свое на , всем нам , неисЖелаю ему лично крепкого здоровья м и внукам! детя учия опол благ гии, энер й емо сяка

Свет ный бу лана Владим хгалте ировна р: БАРАН ОВА, гл - С Серг аве е м 1996 го Владим д и мал дол а, тогда в РМУ ровичем мы р П а ж сказать ность директ ЖКХ Судогды ботаем с ора. Пр , что он ежде вс он заниможет о очень т е р п руковод тимально спл удолюбивый го, нужно и как ни аниров ить тве ать раб кто на, она рдой ру о б к все про удет достигну ой: если уж це ту. Он умеет т ц л хитрит ессы и технол а. Поскольку о ь поставлеь н о время в или оправдыв гии, то кому-то сам знает а н им в тя имательно от ться бесполез перед ним желых носится н ж и к людя о. И в то же зненны Отрасл м х ь с и Ж т уациях , помогает КХ очен рядке, е . ь е директ не замечают сложная: пока ора лет , а ч у т ь ят все к что не т все в помного о ам б а доказы щаться с люд ни. И приходи к – в нас, в вать св ьми - об т ся очен о это пол учается ю правоту. У С ъяснять, убеж ь дать, е , е р г г о ея Вл Хоче знае шего ко тся пожелать т и уважает в адимировича е с л этого зд лектива и дал му оставаться я Судогда. ь в о хороше ровье и силы ше. Чтобы у н о главе наего был . Желаю го наст ро и планов и семей ения, реализ юбиляру радо для ации вс сти и ного сч е астья! х намеч енных

ДИРЕКТОР, КОТОРЫЙ НЕ СИДИТ В КАБИНЕТЕ С августа 2004 года по сентябрь 2008 года Сергей Владимирович Калыгин - главный инженер ООО «Тепловик», а с октября 2008 года – директор ООО «Комтехмонтаж». На всех участках работы и всех должностях Сергей Владимирович Калыгин зарекомендовал себя как технически грамотный, ответственный работник. В сложных производственных ситуациях быстро принимает решения и четко организовывает работу подчиненных по скорейшему

24

ноябрь, 2015

устранению нештатных и аварийных ситуаций на инженерных коммуникациях. Предпочитает лично – опираясь на свой огромный опыт и знания – принимать участие в проведении аварийно-ремонтных работ. В будни Сергея Калыгина не застанешь за кабинетным столом – он все время, с 7 часов утра, на объектах. Он прекрасный семьянин, воспитал двоих сыновей и дочку, теперь у Калыгина растет пятеро внуков. И, кстати, дети во многом пошли по стопам отца:

старший сын Виталий работает мастером по обслуживанию тепловых сетей, младший - Сергей - занимается ремонтами частным образом, а дочь Мария – руководитель в БТИ. Директор ООО «Комтехмонтаж» Сергей Владимирович Калыгин неоднократно отмечен Почетными грамотами, награжден нагрудным знаком от мэра города. Все знающие его твердо уверены: ни на какую пенсию он не собирается, скука и отдых – не для него.

СтройКомплекс

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

www.stkompleks.com

Л А РТ

Й

ПО

НЫ

Ь Л Е

Т И О

Й

Р Т С

НЫ

И Д Е

• ЕЖЕДНЕВНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОВОСТИ • БАЗА ДАННЫХ ПО СТРОИТЕЛЬНЫМ КОМПАНИЯМ • ЦЕНЫ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И УСЛУГИ • НОРМАТИВНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ • СТАТЬИ, ОБЗОРЫ, СОВЕТЫ • ФОРУМ • ИНФОРМАЦИЯ ОТ ГОССТРУКТУР, РЕГУЛИРУЮЩИХ СТРОИТЕЛЬНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ • ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ •Реклама

• ОНЛАЙН КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ • ПОЛНЫЙ ОБЪЕМ СТАТЕЙ, ОПУБЛИКОВАННЫХ В ЖУРНАЛЕ «СТРОЙКОМПЛЕКС»

По вопросам размещения рекламы обращайтесь по тел.: (4922) 34-12-20; 36-52-40; 8-920-918-12-13; e-mail: stroycomplex33@yandex.ru Контактное лицо: Кашаева Елизавета ноябрь, 2015 25

СтройКомплекс www.stkompleks.com

ЗАЛ СЛАВЫ

СУДЬБА СЛОЖИЛАСЬ ПО КИРПИЧИКУ «Уважение к минувшему – вот черта, отличающая образованность от дикости», - одна из любимых цитат из Пушкина знатного инженера-строителя Юрия Яковлевича КИРПИЧЕВА, более 40 лет возглавлявшего владимирский институт «Промстройпроект». Текст: Михаил ЯЗЫНИН.

Заслуженный строитель Российской Федерации родился 30 января 1941 года в городе Собинке Владимирской области и в будущем году отметит свой 75-летний юбилей. В ожидании этого события журнал «СтройКомплекс» попросил его рассказать о своем большом трудовом и жизненном пути.

ДИРЕКТОР НАЧИНАЛ НА СТРОЙПЛОЩАДКЕ После окончания Собинской семилетней школы №1 Юра в 14-летнем возрасте поступил во Владимирский строительный техникум на отделение ПГС. На практике в 1958 году работал с товарищами-студентами в знаменитой бригаде каменщиков Каленова на строительстве школы на ул.Горького. Каленов при всей своей загруженности находил время показывать приемы кирпичной кладки, был хорошим наставником. В том же году ему было присвоено звание Героя Социалистического Труда. После окончания техникума Юрий Кирпичев был направлен на работу каменщиком в УНР-656 в комплексную бригаду Кривова, где осваивал профессию дальше. Выкладывал наружную и внутреннюю версту капитальных стен, перегородок на этажах. А вот кладку углов стен на успел освоить, прораб Лукьянов определил его своим помощником на строительстве двух пятиэтажных домов и школы-интерната на улице Мира. Вначале сложной казалась не организация строительномонтажных работ, а умение правильно составлять каждый месяц «процентовки» - акты выполненных работ, в техникуме этому не учили. В 1960 году в числе других молодых специалистов, поработавших на стройке, Юрий был принят в недавно организованный филиал по строительной технике ПКБ Владимирского совнархоза (позднее – это ЦПКТБ Министерства станкостроительной промышленности) чертежником-конструктором. Следующий этап трудовой биографии: 6 лет в СМУ-23 треста «Хладпромстрой» - мастером, прорабом, инженером и начальником ПТО. Работая в СМУ-23, получил высшее образование, закончив Всесоюзный инженерно-строительный институт. СМУ-23 в то время был построен холодильник во Владимире, базы областного управления торговли в Юрьевце, колхозный рынок на улице Батурина, рестораны на улице Мира и Ленинском проспекте, холодильник в Иванове, базы областного управления торговли в Костроме. С 1967 по 1972 год Юрий Яковлевич работал главным инженером в ПКБ областного управления бытового обслужива-

26

ноябрь, 2015

Заслуженный строитель Российской Федерации Юрий Яковлевич Кирпичев ния населения, затем – начальником ПКБ. Предприятием проектировались ателье по пошиву одежды и обуви, дома быта, объекты пищевой, топливной и местной промышленности. Но главным делом жизни Юрия Кирпичева стало руководство Владимирским отделением ГПИ-6 (г.Москва) и институтом «Владимирский Промстройпроект», которому он отдал большую часть своей трудовой жизни.

РОЖДЕНИЕ «ВЛАДИМИРСКОГО ПРОМСТРОЙПРОЕКТА» Любое грамотное строительство начинается с проекта. От уровня проектной организации, подготовленности главного инженера, главного архитектора проекта, специалистов отделов в конечном итоге зависит результат любой стройки.

- Без ложной скромности: наш созидательный вклад в

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

проектирование и строительство во Владимире и области внушителен и очевиден, - говорит Юрий Яковлевич. – Он был бы невозможен без легендарного министра строительства СССР Георгия Аркадьевича Караваева. Он был создателем при министерстве проектных «технологических организаций», которые обслуживали весь комплекс промышленного и гражданского строительства Минстроя СССР – от Калининграда до Владивостока и от Мурманска до Душанбе и Фрунзе. В этой системе появился и работал «Владимирский Промстройпроект». В начале 1970-х годов для проведения единой технической политики в строительстве, повышения экономичности проектных решений, применения эффективных строительных конструкций, технологий и материалов в Минстрое СССР было создано Всесоюзное объединение «Союзстройпроект». В него и вошли крупные проектные организации страны: Государственный институт №6 (Москва) с филиалами в Иваново, Ярославле, Владимире, Смоленске, Кишиневе, Кирове, а также – институты «Горьковский промстройпроект», «Гипропром» (Воронеж), «Саратовпромпроект» с филиалом в Чебоксарах, «Новосибирскпромстройпроект», «Грузгоспроект» (Тбилиси), Дальневосточный научно-исследовательский проектный институт (Владивосток), «Киргизпромстройпроект» (Фрунзе), ПИ-1 (Ленинград) - с общим количеством проектировщиков более 4 тысяч человек. Позднее появились проектные организации в Брянске, Костроме, Калининграде, Калуге, Череповце.

- Наши специалисты обладали большими профессиональными знаниями и опытом, высокой технической дисциплиной, были требовательны к соблюдению всех строительных нормативов, - свидетельствует Юрий Кирпичев. – Нам не однажды доставалось на технических советах за принятые проектные решения, которые рассматривались, оценивались и защищались. Передача общестроительного проектирования промышленных объектов этим проектным организациям стала прорывным этапом в отечественном проектировании. Она позволила значительно улучшить планировочные и конструк-

танкст

На собрании в сантехническом отделе института, 1983 г. ме – решая сложные задачи проектирования и строительства в специфических климатических условиях. В течение полутора лет в разрушенном войной Пномпене работал и Юрий Кирпичев. Одним из знаковых объектов, построенных с его участием там, стали госпиталь на 500 коек и Высший технический институт.

- Был сформирован штаб-отдел, затем Главзагранстрой, подготовлены и отправлены морем необходимый для работы по восстановлению объектов автотранспорт и строительная техника, оборудование и материалы. Подобраны кадры руководителей ИТР, проектировщиков и высококвалифицированных рабочих, - вспоминает Юрий Яковлевич. – Мне как

В 1958 ГОДУ РАБОТАЛ С ТОВАРИЩАМИ-СТУДЕНТАМИ В ЗНАМЕНИТОЙ БРИГАДЕ КАМЕНЩИКОВ КАЛЕНОВА. тивные решения промышленных объектов, их сборность. А также сократила сроки проектирования и строительства, привела к унификации строительных конструкций, снижению трудоемкости, материалоемкости и сметной стоимости строительства.

- Министр Георгий Караваев был человеком суровых требований к себе и к делу, личностью незаурядной силы характера, - вспоминает Юрий Кирпичев. – Порой его решения были очень жесткими. В 1980 году, на совещании в министерстве по рассмотрению хода строительства главного корпуса механосборочного производства ВТЗ, мы – главный инженер Владимирского ТУС В.А.Жилин и я – были подвергнуты жесточайшей критике. И «награждены» выговорами за то, что не освоили производство и не внедрили 12-метровые стеновые панели и плиты покрытия главного корпуса. Потом, поскольку показатели Владимирского ТУС были выше, чем средние по стране, выговоры сняли. Министр был строг, но отходчив…

КАМПУЧИЯ – БОЛЬ И СТРОЙКА Специалисты проектных институтов объединения «Стройпроект» успешно работали в Кампучии, Лаосе, Вьетна-

руководителю проектировщиков, направляемых в Кампучию, приходилось принимать в этом непосредственное участие. На месте мы скоро поняли, что включение в план поставок оборудования для производства железобетонных изделий (бетоносмесительных установок, виброплощадок, арматурных машин) было преждевременным. В Кампучии был острый дефицит электроэнергии, а производство железобетона – энергоемкое. Оборудования для карьеров по добыче щебня не было, его дробили кувалдами и молотками. Впрочем, и потребности особой в железобетоне не ощущалось. Коробки зданий, подлежащих восстановлению, были не разрушены (за исключением взорванной полпотовцами части Национального банка). При этом было необходимо выполнить большой объем работ по восстановлению сетей электроснабжения, водопровода и канализации, систем вентиляции и кондиционирования воздуха, кровель, полов, перегородок, устройству окон и дверей, штукатурных и малярных работ. Восстановили имеющееся в Пномпене деревообрабатывающее предприятие. Необходимо было создать базы по обслуживанию автотранспорта и строительной техники малой механизации, построить дизельные электростанции. А для ноябрь, 2015

27

ЗАЛ СЛАВЫ

Обследование взорванного здания национального банка Кампучии, 1981 г.

производства раствора и бетона было достаточно небольших бетономешалок, устанавливаемых на стройплощадках. В итоге, план поставок был серьезно скорректирован. Обследование строительных конструкций восстанавливаемых зданий, сетей на площадках осуществлялось специалистами-проектировщиками, часто работы выполнялись по эскизам и нашим заключениям. С помощью наших проектировщиков в Кампучии была создана национальная проектная организация. Позднее кампучийские проектировщики стажировались у нас во Владимире.

- По возвращении в СССР я подробно докладывал в министерстве об особенностях проектирования и строительства в Кампучии, - рассказал Юрий Кирпичев. – Особый интерес вызывали возможности восстановления предприятий по производству местных строительных материалов. Опыт проектировщиков и строителей, работавших там, был использован при создании государственной строительной организации в Лаосе.

ЦЕХА С-3 ПОШЛИ ПО СТРАНЕ Вплоть до сегодняшних дней остается актуальным вопрос применения суперпластификаторов при производстве бетона и железобетона. Практическое применение «Суперпластификатора С-3» дает значительный эффект: повышаются прочностные показатели (за счет снижения водоцементного отношения) и качество внешнего вида конструкций, снижается расход цемента. С-3 дает возможность получать бетоны марки «600» и выше, широко применять механизацию, транспортировку бетонных смесей с помощью бетононасосов, сокращать на 2-4 часа изотермический прогрев бетона. А также увеличивать подвижность бетонной смеси, то есть получать смеси, не требующие вибрации, и экономить энергоресурсы.

- Комплексная целевая программа «Суперпластификатор С-3» была разработана в нашем министерстве одной из первых, - рассказал Юрий Кирпичев, – а проектированием цехов по производству С-3 занималось наше Владимирское отделение.

28

ноябрь, 2015

СтройКомплекс www.stkompleks.com

Вот такие обитатели встречались при обследовании недействующей системы ливневой канализации г. Пномпеня По этой программе были запроектированы цеха С-3 мощностью по 6 тыс. тонн каждый во Владимире, Кингисеппе, Ионаве (Литва), Кишиневе (Молдавия), Мары (Туркмения), Самарканде (Узбекистан), Яване (Таджикистан), Новосибирске, Россоши, Череповце и Сургуте.

- Производство С-3 сложное и пожароопасное – в сырьё входят нафталин, серная кислота, формалин и едкий натр. А собственно объем строительно-монтажных работ невелик, поэтому подрядные организации неохотно брались за строительство цехов для него, - отметил Юрий Яковлевич. – Помнится, что строительство шло непросто, и по каждому объекту вопросы решались непосредственно у министра. С-3 нашел применение в производстве вяжущего низкого водопотребления (ВНВ), институтом «Владимирский Промстройпроект» был разработан технический проект производства С-3 мощностью 26 тыс. тонн в год, и на его основе – производство ВНВ на Карагандинском металлургическом комбинате (г.Темиртау). Поскольку основными исходными материалами были отходы металлургического производства, строительство там цеха ВНВ давало значительный экономический эффект. Но этот проект не был реализован, наступил 1992 год, год распада страны…

НОВЫЕ ТРУДНЫЕ ВРЕМЕНА За десятилетия работы «Владимирский Промстройпроект» приобрел огромный опыт в проектировании объектов различной сложности. В активе ГПИ «ВлПСП» десятки запроектированных и построенных крупных и сложных объектов. Среди них: производство суперпластификатора С-3 в 11 территориях СССР; заводы ЖБИ и КПД во Владимире, Муроме, Кольчугино, базы УПТК и механизации во Владимире, Муроме, Гусь-Хрустальном, владимирский завод ячеистого бетона, областная офсетная типография, завод «Эталон», Владимирские хлебзавод №2 и макаронная фабрика, расширение завода особо чистого кварцевого стекла в Гусь-Хрустальном, стройэнергокомплекс и механосборочное производство ВТЗ. Под контролем Госплана и Госстроя СССР – комплекс МСП – в числе важнейших строек СССР из «Списка 100».

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

На совещании руководителей всесоюзного объединения "Союзстройпроект", 1986 г.

С приходом «перестройки» и внедрением в экономику страны нового рыночного уклада существенные изменения произошли и в строительном деле. Сокращение объемов работ, свертывание промышленного строительства привело к обвальному оттоку из проектных институтов специалистов.

пос.Кинельский Самарской области, выполнены проекты реконструкции и расширения завода до производительности 75 млн шт. кирпича в год в Павлово-Посаде, завод фибролитовых плит в пос. Бавлены Кольчугинского района, бизнес-центр во Владимире. Также институтом «Владимирский Промстрой-

Я ПОДРОБНО ДОКЛАДЫВАЛ В МИНИСТЕРСТВЕ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА В КАМПУЧИИ. А иногда и просто к ликвидации проектных организаций – со всеми их наработками, архивами и базами, кропотливо собираемыми десятилетиями… Сполна хлебнул трудностей и «Владимирский Промстройпроект»: на самом пике своего развития – когда уже шло строительство собственного многоэтажного здания площадью 6 тыс. кв. метров на улице Мира, институт с открытым забралом встретил удар начинающегося экономического хаоса. Минстрой СССР, а затем Россевзапстрой России были упразднены, финансирование строительства здания института прекратилось. В итоге, «Владимирский Промстройпроект» за счет собственной прибыли расселил 16 квартир в старинном доме на улице Георгиевская, 7, произвел ремонт и разместил там свои рабочие площади. Институт снизил объемы работ, но проектирование продолжалось. Были запроектированы кирпичные заводы мощностью 120 млн шт. кирпича в год в Киржачском районе и в

проект» запроектированы завод теплоизоляционного пеностекла во Владимире, завод по производству известковой муки в Добрятино Гусь-Хрустального района, общестроительный комплекс технического проекта завода поликристаллического кремния в г.Елабуга (Татарстан), ряд объектов в Москве и Московской области. За прошедшие 20 лет перестали существовать многие проектные институты как в России, так и в бывших союзных республиках СССР. А с карты области навсегда исчезли имена трех десятков славных проектных и строительных организаций. «Владимирский Промстройпроект» держался до самого конца.

- Ведущий силой для нас всегда был дух Созидания, - повторяет на пороге своего 75-летия Юрий Яковлевич Кирпичев.

– А главное – среди нас не было равнодушных. Время работало на нас, мы приобретали бесценный опыт проектировщика: уча других, учились сами.

ноябрь, 2015

29

СтройКомплекс www.stkompleks.com

Вступление в Партнерство позволит Вашей компании: - ПОЛУЧИТЬ КАЧЕСТВЕННУЮ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ И ПРАВОВУЮ ПОДДЕРЖКУ - ОБРЕСТИ НАДЕЖНЫХ ПАРТНЕРОВ - ПРИОБРЕСТИ ПРЕИМУЩЕСТВО НА РЫНКЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ - НАЙТИ ПОДДЕРЖКУ В ПОИСКЕ ЗАКАЗЧИКОВ

В настоящее время ведутся работы по капитальному ремонту

250 домов!

30

ноябрь, 2015

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

за 2015 год выиграно более

200 конкурсов!

отремонтировано более

300

домов Владимирской области!

С нами: Филиал ПАО "Карачаровский механический завод" (г. Владимир), ООО "МКК" (г.Подольск), ООО "МИФ" (г. Покров), ООО "СОМЭЙ-Владимир" (г. Владимир), ООО "Селивановская МПМК" (пос. Красная Горбатка), ООО "Золотые ворота" (г. Владимир), ООО "ПЖЭП" Ком-Сервис" (г. Кольчугино), ИП Ершов И.В. (д. Волнино), ООО "Металлокомплект" (г. Вязники), МУП г. Судогда "Коммунальщик" (г. Судогда), ИП Храмова Т.А. (г. Вязники), ООО "Строй Плюс" (г. Киржач), ЗАО "Камешковострой" (г. Камешково), ООО "ВИК" (г. Владимир), ООО "Тралстрой" (г. Ковров), ООО "НовоСтрой" (г. Ковров), ООО "СПЕЦРЕМСТРОЙ" (г. Москва), ООО "Авангард" (г. Владимир), ИП Лобанов В.В. (г. Владимир), ООО "КиТ" (г. Ковров), ООО "Прогресс" (г. Ковров), ООО "ОБЛСПЕЦСТРОЙ" (г. Ковров), ООО "АЛЬФА" (г. Владимир), ИП Клюев В.Н. (г. Юрьев-Польский), ООО "Агентство жилищного строительства" (г. Владимир), ООО "Современные кровли" (г. Радужный), ООО "ГЕАС" (г. Александров), ИП Платонов Н.Н. (г. Владимир), ООО "Монолит СТМ" (г. Александров),ООО "СтройМастер" (г. Гусь-Хрустальный), ООО "СПЕЦЛИФТРЕМОНТ" (г.Ногинск), ООО "МастерТех" (г. Муром), ООО "СК ГОТА" (г. Ковров), ООО "Строительная группа Контур" (пос. Балакирево), ИП Солдаткин А.Г. (г. Владимир), ГУП "Владоблжилкомхоз" (г. Владимир), МКУ "Служба единого заказчика" (г. Гусь-Хрустальный)

ноябрь, 2015

31

•Реклама

С информацией по вступлению можно ознакомиться на официальном сайте НП «Мой дом» www.npmoidom33.ru, получить консультацию по телефонам: (4922) 34-12-20; 36-52-40;34-15-63; Ждем Ваших писем по адресу: npmoidom@yandex.ru Будем рады Вас видеть: г. Владимир, ул. Балакирева, 51 Б Понедельник - четверг: с 8.00 до 17.00 Пятница: с 8.00 до 15.45 Перерыв: с 12.00 до 12.45

СтройКомплекс www.stkompleks.com

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ

Фрагмент иконы «Церковь воинствующая», написанной в 1550-х годах по заказу Ивана Грозного в память о его Казанском походе 1552 года.

ЧТОБЫ ПАМЯТЬ НАС ХРАНИЛА ИВАН ГРОЗНЫЙ И ПРАВОСЛАВНАЯ ЦЕРКОВЬ Иконы святых - в «красном углу» Царь Иоанн Грозный был сторонником веротерпимости. Вспомните, как доброжелательно он относился к иноземным посланникам, купцам и мастерам различных ремёсел, прибывшим по своим делам в Московию. В то же время он строго предупреждал их не совращать местное население лживыми учениями и «мудрованиями», а русским запрещал принуждать, в частности, англичан «против их воли к нашему закону и вере». Сегодня к Русской Православной Церкви принадлежит большинство из примерно 150 миллионов православных верующих по всему миру. Обряды православной церкви (или греческий чин) отличаются от обрядов других

32

ноябрь, 2015

направлений христианской церкви. В православной церкви нет инструментальной музыки, богослужение обычно ведётся с использованием архаичных форм местного языка - на старославянском языке. Учитывая благостное отношение Иоанна Грозного к чувствам верующих, некоторые учёные отдают свой голос за то, чтобы причислить Царя к лику Угодников Божьих. При этом отмечают, что Иоанн Васильевич являлся отцом двух угодников Божьих: Царя Фёдора (Феодора) Иоанновича (1557-1598) и Царевича Дмитрия Угличского (1582-1591). Они пользуются молитвенным почитанием по сию пору. Набожность русского народа отмечали все иностранцы, посетившие Россию. Сигизмунд Герберштейн в «Записках о Московитских делах» верно рассказал об обычаях и традициях русского народа: «В каждом доме и жилище, на более почётном месте, у них имеются образы святых, нарисованные или литые; когда он приходит к другому, то, войдя в жилище, он тотчас обнажает голову и оглядывается кругом, ища,

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

где образ. Увидев его, он трижды осеняет себя знамением креста и, наклоняя голову, говорит: «Господи, помилуй». Затем приветствует хозяина следующими словами: «Дай Бог здоровья». Потом они протягивают руки, взаимно целуются и кланяются». Автор имел в виду, очевидно, место в доме, которое принято называть «красный угол». В него помещали иконы, чтобы они были первыми, на что обращал внимание входящий в дом человек. Здесь же хранились освящённые просфоры, елей, церковные свечи, ладан, Евангелие. В красном углу молились, сватались. Это было самое почётное место в доме. Этот обычай сохранился в русском народе до наших дней. К сожалению, многие иностранцы относились к Русской Православной Церкви и иконам с образами православных святых неблагожелательно. Православная Церковь вынесла много критики со стороны иностранцев за иконы с образами русских святых. В частности, историк Казимир Валишевский (1849-1935) в книге «Иван Грозный: Историческое исследование» смело заявил, что у русских во все времена не было ни своей культуры, ни литературы, нини... Об иконописи периода правления царя сказано так: «Со стороны формы эти изображения также отличаются от своих восточных образцов, но лишь так, как плохая копия от оригинала. В значительно упрощённом рисунке некоторые русские критики желали видеть стремление приблизиться к природе... Я же нахожу в этом признаки неумения. Природа не нуждается в подобной передаче, напоминающей мазню школьников в тетрадях».

Славянский свет, славянская любовь Икона Божией Матери Марии первоначально находилась в Иерусалиме и в Константинополе (Царьграде). В первой половине XII века патриарх Константинопольский передал образ Святой Марии в дар великому князю Киевскому Юрию Долгорукому (удельному князю Суздальскому), а тот поместил образ Святой Марии в девичьем монастыре в Вышгороде, близ Киева. В 1155 году князь Андрей Боголюбский ушёл из родительского дома и взял с собой икону. Во Владимире на Клязьме

он воздвигнул в её честь собор Успения Божией Матери. С тех пор собор стал называться Успенским, а икона по месту своего пребывания - Владимирской. На иконе Богоматерь запечатлена не в образе гордой и Неприступной Царицы Небесной, а молодой матери, глубоко страдающей о грядущей судьбе своего младенца. Христос сидит на её правой руке, обнимает свою мать за шею. Она склонила голову к Сыну и нежно касается щекой его щёчки. Отличительным признаком Владимирской Богоматери является изображение левой ножки Богомладенца. Владимирскую Богоматерь называют Заступницей земли Русской. По хождению Владимирской Богоматери можно знакомиться с историей становления Русского государства. Икона почитается как патрональная икона русского народа, неоднократно защищавшая русский народ от нашествия чужеземцев (оттого она и Чудотворная); перед Владимирской иконой Божией Матери происходила коронация всех российских царей и императоров.

CAMOE СВЯТОЕ место православных верующих - монастырская община на горе Афон в Греции. Сюда не допускаются женщины и «безусые» юноши. Некоторые монахи живут отшельниками, пища им доставляется в корзинах, которые поднимаются с помощью верёвок.

О МОНАСТЫРЯХ. При Иване Грозном с 1545 по 1584 год (менее чем за сорок лет) на Руси было учреждено почти 150 монастырей. Такого бурного возведения их русская история не знала ни до Грозного, ни после него. Монастыри являлись крупными очагами просвещения, милосердия, призрения «сирых и болящих», хозяйственного развития страны.

«Нам с вами не сойтись в вере...» Иоанн Васильевич всегда оставался подданным Царя Небесного и до самого конца своего земного существования не забывал об этом. Он никогда не претендовал «на исполнение обязанностей церковного Первоиерарха», наоборот, считал себя «уже наполовину чернецом» и заклинал братию Кирилло-Белозерского монастыря не делать никаких отступлений от монастырского общежития. А в это время в просвещённой Европе были иные прецеденты. Например, английский король Генрих VIII, разорвав отношения с Ватиканом, объявил себя главой Церкви в Англии. Его примеру последовала и королева Елизавета I Английская. Иоанн Васильевич понимал суть царской власти как разновидность «монашеского подвига». И в войне с Ливонией он преследовал, кроме прочих целей, освобождение из плена православных христиан и русские церкви. В 1582 году Ливонская война завершилась перемирием, в организации которого принимал участие Папский легат Поссевино. Сделав благое дело, легат тут же стал убеждать царя в том, что Папа Римский Григорий

Иконописцы. Миниатюра XVI в.

XIII хочет с Иоанном Васильевичем, «великим государем», быть в единении веры, а вера римская и греческая одна... В конце же встречи иноверец откровенно заявил: - Ты будешь с Папою, цесарем и другими государями в любви и будешь не только на прародительской вотчине в Киеве, но и в Царьграде государем будешь; Папа, цесарь и все государи о том будут стараться. Рим надеялся соблазнить царя ноябрь, 2015

33

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ

ЖИТИЕ повествует, что икону писал евангелист Лука с живой Матери Марии и «что писана она на доске с того стола, за которым в юности Спасителя трапезничали Иисус Христос, Дева Мария». ЗВЕЗДЫ НА МАФОРИИ БОГОМАТЕРИ - это символы Присно-девы Марии. Звезда на правом плече знаменует девство до Рождества, звезда на челе обозначает целомудрие в Рождестве, звезда на левом плече означает сохранение непорочности после Рождества.

Чудотворная Владимирская икона Божией Матери. XII в. увеличением территории Русского государства и тем, что будет присоединён Киев (им владела на тот момент Польша). Иоанн IV разъяснял посланнику, что вера у русских не «греческая», а христианская, он верит «не в греков, а в Христа».

- Мы уже с самого основания христианской Церкви приняли христианскую веру, когда брат апостола Петра Андрей пришёл в наши земли... Поэтому мы в Московии получили христианскую веру в то самое время, что и вы, и храним её в чистоте, в то время как в римской вере 70 вер. Царь поддерживал дипломатический разговор, но не забывал о собы-

34

ноябрь, 2015

тиях недавних дней войны, во время которой поляки-католики всячески унижали православных христиан. Захватив в 1579 году Полоцк, они сожгли библиотеку с многочисленными летописями в переводах отцов церкви; ворвавшись в Великие Луки, не пощадили никого, перебили даже монахов, вышедших с крестным ходом. Более того, следом за польским войском шла другая армия - иезуитов, они вели религиозную пропаганду. Им покровительствовал сам польский король Стефан Баторий, желавший при помощи иезуитов разорвать узы, связывавшие население завоёванных областей с православной Москвой. Отцы-иезуиты отпраздновали в Вильно обращение 50 православных. Поэтому Иоанн Васильевич в беседе с представителем Папы Римского особо подчеркнул, что христианство в Европе связано «ересью», а у нас вера процветает.

- Нам с вами не сойтись в вере: наша вера христианская с издавних лет была сама по себе, заявил царь, - а Римская церковь - сама по себе. Иезуит-посланник сделал правильный вывод из беседы с русским царём. В депеше, направленной в Рим, он писал, что выражение «латинская вера» считается у русских самым сильным проклятием для врагов.

РЕФОРМАЦИЯ АНГЛИЙСКОЙ ЦЕРКВИ И ЕЛИЗАВЕТА I Королева во главе Англиканской церкви Елизавета была протестанткой, как и её отец Генрих VIII. Но ей пришлось приспосабливаться к вероисповеданию в связи с меняющейся обстановкой в стране. В июле 1553 года королевой Англии была объявлена Мария (католичка по вероисповеданию). Своей главной задачей Мария считала возвращение Англии в лоно Католической церкви. Между сёстрами возникли конфликты. Почвой для этого послужила религия. Елизавета упорно отказывалась посещать католическую мессу, даже после прямого приказа королевы и её Совета. Мария считала

СтройКомплекс www.stkompleks.com

сестру главным препятствием на пути восстановления авторитета Папы Римского в Англии. Королева прибегала к уговорам и угрозам, чтобы заставить принцессу посетить мессу, но Елизавета стояла на своём убеждении. Позднее она, правда, поняла, что должна показать хотя бы видимость согласия с королевой, если желает остаться признанной наследницей трона. Елизавета объявила, что готова всерьёз поразмышлять над переходом в католичество. Она боролась за свою жизнь, и лицемерие было эффективной её защитой. Королева сомневалась в искренности слов сестры. Однажды она даже приказала священникам во время причащения задать Елизавете вопросы о том, во что она верит. Принцесса не колеблясь ответила импровизированными и двусмысленными строками: В Христе нам Слово Бог явил. Он взял хлеба и преломил. И в то, что Он сие свершил, Я верую изо всех сил. Раздражённая Мария приказала сестре покинуть двор. В январе 1559 года Елизавета, заступив на трон, передала депутатам Парламента, собравшимся на сессию, свой наказ. В нём предложила, чтобы при обсуждении вопроса о религии «обидные, оскорбительные и насмешливые слова, такие как «еретик», «схизматик», «папист», не срывались с уст, ибо они «порождают недовольство, ненависть и злобу, крайне враждебны единству и согласию». Она восстановила протестантскую религию, вернула на родину всех изгнанников и освободила из тюрем всех узников, кто пострадал на почве религии, не вторгалась в вопросы совести своих подданных (как это делала Мария), требуя лишь внешнего согласия с той Церковью, главой которой она была в Англии. При Елизавете был принят Акт, который вводил наказания - штраф за отказ участия в протестантском богослужении; за третье нарушение мирянину грозили конфискация имущества и пожизненное заключение.

Королева Елизавета о религии

(ответ на обращение пяти католических епископов) 8 мая 1559 года Парламент утвердил Акт о супрематии. Королева объявлялась главой Церкви Англии,

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

ЛЕТОПИСЦЫ сообщают, что «великий» пожар и бунт в Москве произошли в июне 1547 года, погибло около 2000 жителей, сгорело 25 тысяч домов. На пожаре «разбился» митрополит Макарий, которого спускали на верёвках из Тайницкой башни. Его увезли лечиться в Новинский монастырь. Там его посетил Иоанн Васильевич. а сама Английская (Англиканская) Церковь - независимой от «епископа Рима». б декабря 1559 г. Господа! Что до вашей просьбы выслушать вас, мы получили её. и вот наш ответ. Наше королевство и наши подданные долгое время были странниками, сбившимися с пути, пока пребывали под начальством папистских пасторов, которые научили их вместо Пастыря доброго почитать Волка, чьи козни, ереси и схизма столь многочисленны, что стаду Христову вместо благотворных пастбищ пришлось искать корм среди ядовитых кустарников. И поскольку вы, наперекор нам и нашим подданным, утверждаете, что папистская церковь посеяла семена католической веры в нашем королевстве, хотя все записи и хроники свидетельствуют об обратном, вы являетесь лжецами в своём папистском идолопоклонстве. Вспомните о древнем памятнике Гильдаса Мудрого*, к которому совершают паломничество как иноземцы, так и англичане. Этот святой писатель свидетельствует, что Иосиф Аримафейский** был первым, кто проповедовал Слово Божие в нашем королевстве. Ещё задолго до того времени, когда Августин приехал из Рима, в нашей стране были епископы и священники, что хорошо известно мудрым и учёным мужам нашего королевства. В дни кровавого прихода вашей Церкви они стали мучениками и были преданы смерти, поскольку отвергли узурпаторскую власть Рима. Что до того, что нашего отца увлекли из-под верховенства Рима советы схизматиков и еретиков, мы заявим: кто более угождал и потворствовал ему, чем вы, добрый мистер

Хиз, когда были епископом Рочестерским? Или чем вы, мистер Боунер, когда были архидиаконом? И вы, мистер Тер-бервилл? И не был ли, наконец, величайшим советником нашего отца великий Стивен Гардинер, пока он был жив? Или это делаете не вы, а «схизматики и еретики», о которых вы упоминаете? Так что оставьте злобную хулу. Вспомните, разве совесть нашей сестры вынуждала её отвергнуть то, что совершили отец и брат её? Не вы ли и подобные вам наущали её против нас и других её подданных? Вы пытаетесь запугать нас, говоря, что все правители признают власть епископа Римского. Но сие изначально противно воле Спасителя нашего Христа, который воздал кесарю кесарево как верховному начальнику, что доказывает узурпацию власти папством. Если вы говорите нам об отлучении св. Афанасия Папой Либерием и о том, что император дал согласие на это***. Вспомните о ересях, которые тогда проникли в Римскую Церковь, и о том, как храбро Афанасий противостоял им и, в конце концов, победил. Разве вы не признаёте и сейчас его Символ веры? Разве кто-либо из вас осмелится назвать его схизматиком? Несомненно, вы не будете столь дерзки! Поскольку вы признаёте Символ веры, он не был схизматиком. И если Афанасий имел право

ЦИВИЛИЗОВАННЫЕ потомки зачтут в её добрые дела написание прокламаций (распоряжений), запрещавших уничтожать католические иконы и скульптуры, имевшие художественную ценность. И это было совершено протестантской государыней.

противостоять Риму и римским ересям того времени, то и другие вполне могут отделиться от вашей Церкви и не стать схизматиками. Посему предостерегаю вас, чтобы в будущем мы не слышали ничего подобного, иначе вы побудите нас прибегнуть к тем законным наказаниям, от применения коих наше милосердие пока удерживало нас. * Гильдас Мудрый (ок. 500570)- католический святой, монах, миссионер. ** По новозаветному преданию, иудейский старшина, в гробнице которого был погребён Иисус после снятия с креста. *** Отец Церкви Афанасий Великий (ок. 298-373), убеждённый сторонник тринитарного христианства.

Уважаемые дамы и господа! У вас есть уникальная возможность оставить свой маленький след в истории России, ведь книга – это память, которая будет передаваться из поколения в поколение, неся на своих страницах не только часть великой истории, но и имена всех тех, кто помог ей появиться на свет. Свой денежный вклад просим направить на следующие банковские реквизиты: Получатель: ОАО «Владимирская офсетная типография» ИНН 3327100714, КПП 332701001 Банк получателя: Расчетный счет 40702810002200000743 ОАО «Банк Уралсиб», г.Москва. Кор/счет 30101810100000000787 БИК 044525787 Назначение платежа: Спонсорская помощь Богатыревой Н.А., за печать книги по счету № 15250-НЗ от 22.04.15 г. При перечислении средств просим вас направить письмо по адресу: 600000, г.Владимир, ул.Ильича, д.4, с указанием обратного адреса для предоставления вам подробного отчета об использовании благотворительных средств. При издании тиража в книге, которая увидит свет благодаря вашему неравнодушному участию, будет размещена информация о вас или вашей компании. Тел.: (4922) 53-87-31

ноябрь, 2015

35

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ

СтройКомплекс www.stkompleks.com

МНОГАЯ ЛЕТА

В постепенно уходящем в историю году под красивым номером 2015 мы отметили 850-летие храма Покрова на Нерли. Вспомним и некоторые другие памятные даты, связанные с нашим архитектурным достоянием. Текст: Светлана ЛЕОНТЬЕВА. За помощь при подготовке данного материала автор благодарит сотрудников отдела краеведческих исследований Центральной городской библиотеки города Владимира.

«П

реданья старины глубокой» на то и преданья, что времени неподвластны. Потому сегодня, говоря о «круглых», а иногда и юбилейных, датах, порой подзабытых, но всё же заслуживающих нашего внимания, мы не предлагаем их зазубрить, как порой нам велели это сделать в школе, или пофилософствовать об относительности времени вообще. Просто пожелаем старинным памятникам архитектуры долголетия!

ДНИ РОЖДЕНИЯ ДОМОВ 230 лет назад, осенью, во Владимире закладывали новое здание – корпус присутственных мест, который предназначался для размещения в нем управленческого аппарата губернии. Через пять лет, поздней осенью

36

ноябрь, 2015

1790 года - в ноябре, здание по проекту архитектора К.И. Бланка достроили и вскоре заселили его чиновным людом. Таким образом, ровно 225 лет назад во Владимире появились Палаты, в которых сегодня размещаются экспозиции Владимиро-Суздальского музея-заповедника. Век спустя, тоже ноябрьским днем, но уже 1885 года, то есть ровно 130 лет назад, во Владимире на улице Дворянской торжественно открывали земское ремесленное училище, расположившееся в специально построенном для него здании. И училище, и здание стали гордостью не только Владимира, но и России - поскольку подобных учебных заведений в ту пору в стране насчитывалось лишь пять. А здание с башенками, построенное из красного кирпича в псевдорусском стиле по проекту владимирского гражданского инженера А.П. Максимова и под руко-

водством московского архитектора М.Н. Чичагова, украшает и сегодня Дворянскую улицу города. Остается добавить, что построено оно на средства, завещанные земству И.С. Мальцовым, владельцем гусевских стекольных заводов. Строилось под неусыпным руководством и наблюдением его наследника, мецената Ю.С. Нечаева-Мальцова. Еще одна памятная ноябрьская дата: 120 лет со дня открытия во Владимире приюта для слепых детей, одного из первых таких в России. Он был открыт Владимирским отделением попечительства императрицы Марии Александровны. Здание для него было построено в 1900 году по проекту архитектора П.Г. Бегена при значительной финансовой поддержке Почётного гражданина города А.Л. Лосева. И сегодня в этом здании находится средняя школа-интернат для слабовидящих детей.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

горьевичу Павлыгину, зажиточному владимирскому ямщику, в нынешнем ноябре мы имеем право отмечать 280 лет со дня окончания строительства кирпичной Николо-Галейской церкви во Владимире. Конечно, храм у пристани, неподалеку от наплавного моста через Клязьму, а в общем - в Галее, за чертою валов, окружавших город, существовал издавна. Церковь во имя святого Николая Чудотворца, покровителя путешествующих. В народе храм был ПАМЯТНЫЕ ДАТЫ. ЛЮБОПЫТНО ЗНАТЬ • В этом году исполнилось 115 лет со дня рождения Леонида Георгиевича Зотова (1900 – 1956), архитекторахудожника. С 1945 года жил и работал во Владимире. Среди его работ: ограда сквера «Липки» (1947), пожарное депо на ул. Горького (1948; снесено), стадион «Торпедо» (1948 – 1950, совместно с архитектором В.А. Погорелко-Манучаровой) и др. Похоронен на городском Князь-Владимирском кладбище.

• 65 лет (1950) со времени установки памятника В.И. Ленину (скульптор Н.И.Шильников) на Соборной площади Владимира на постаменте от снесённого памятника императору Александру II Освободителю. Данный памятник Ленину заменил установленный здесь 5 июля 1925 памятник Ленину работы скульптора А.Л. Котихина.

120 лет школе-интернату для слабовидящих детей Александр Лукич Лосев, 165-летие которого мы тоже отмечаем в этом году, на свои средства построил и содержал не только приют для слепых детей, но и школу в Красном селе, а также дом дешёвых квартир, помогал в строительстве реального училища и здания музея. Кстати, торжественная закладка здания исторического музея состоялась в 1900 году, то есть 115 лет назад. И всем современным владимирцам очень хорошо известно это здание из красного кирпича, построенное по проекту архитектора П.Г.Бегена. И сегодня там располагается Исторический музей. В этом году вполне круглые юбилеи и у некоторых других владимирских домов. К примеру, зданию, в котором ныне располагается областной театр кукол, 110 лет: в 1905 году открыли во Владимире Народный дом

Владимирского уездного попечительства о народной трезвости. В народе этот дом, построенный по проекту архитектора Я.Г. Ревякина, стали называть просто - Народным. Там были и библиотека, и чайная, и зрительный зал. Позднее по проекту архитектора П.Г. Бегена к зданию была сделана трёхэтажная пристройка со сценой. И у Торговых рядов во Владимире – также своеобразный юбилей! 225 лет назад, в 1790 году, была построена их первая линия вдоль Московской и Царицынской (ныне улица Гагарина) улиц!

ЧТО ЗА ГОРОД БЕЗ ЛЮДЕЙ? Владимирский посадский человек Иван Григорьев сын Павлыгин дал средства на строительство кирпичной церкви - вместо деревянной, обветшалой. И благодаря этому Ивану Гри-

• 40 лет со времени открытия экспозиции «Старый Владимир» ВладимироСуздальского музея-заповедника. Расположена в здании бывшей водонапорной башни на Козловом валу, построенной в 1912 году по проекту архитектора С.М. Жарова. Под музей здание приспособил архитектор В.С. Петров.

• 60 лет (1955) со времени открытия верхнепалеолитической стоянки Сунгирь на восточной окраине Владимира. Стоянка людей каменного века, которой около 25 тысяч лет, была случайно обнаружена А.Ф. Начаровым – работником строящегося кирпичного завода. В 1956 году здесь были начаты комплексные археологические исследования. Почти 20 лет ими руководил известный археолог, доктор исторических наук О.Н. Бадер.

• 200 лет (1810) со дня торжественного открытия городского бульвара во Владимире. В 1899 году в честь 100-летия со дня рождения А.С. Пушкина бульвар был назван Пушкинским, и здесь был установлен бюст поэта.

ноябрь, 2015

37

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ

СтройКомплекс www.stkompleks.com

280 лет кирпичной Николо-Галейской церкви известен больше под именем «Николая Мокрого». Когда он был основан? Старые описания церквей и приходов не называют нам точную дату, но в начале XVII столетия церковь уже несомненно существовала, потому что она упоминается под 1628 годом в патриарших данных книгах («данные» - от слова «дань», то есть каждая церковь должна была заплатить определенное для неё количество рублей и алтын). Известно, что в 1653 и в 1654 годах при церкви священником был Иван Иванов, а в приходе состояло 66 дворов. А в 1656 году «по новому дозору Семена Извольского положено

было с этой церкви дани рубль 9 алтын 3 деньги». В историческом описании церкви 1893 года, уже каменной, значится: «Крест на церковной главе прорезной равноконечный, наверху его корона, а внизу полумесяц… Стены храма внутри в 1810 году расписаны. Из святых окон особенно чтили образ Николая Чудотворца древнего письма: «В лето 1642 года написан сей святой образ …по обещанию Федора Петрова Масленникова, а изограф Кирилл Иванов да сын Тимофей из Москвы». Еще отмечен был историками один из священных сосудов с такой надписью: «Усердием от вдовы ротмистра

Дмитриевский собор (1191 г.) и Присутственные места (1785 г.)

38

ноябрь, 2015

Прасковьи Федоровой Овдулиной…» В конце XIX века по клировым ведомостям числилось 319 душ прихожан обоего пола. На частные пожертвования была открыта церковно-приходская школа. Вот и еще несколько памятных дат. На средства купца Семёна Андреевича Лазарева 250 лет назад, в 1765-м, была построена кирпичная Никитская церковь, на месте старой церкви, известной с XVII века. Тщанием прихожан 205 лет назад построена Воскресенская церковь в Галкином переулке. В том же 1810 году была сооружена колокольня

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

ЛЮБОПЫТНО

• 20 лет со дня торжественного открытия на Соборной площади города Владимира памятника Андрею Рублёву (автор памятника – народный художник России О.К. Комов), выдающемуся живописцу Древней Руси. В кафедральном Успенском соборе частично сохранились фрески 1408 года, созданные им и Даниилом Чёрным.

• Около 655 лет назад родился Андрей Рублёв (ок. 1360-1370 – ок. 1430). Канонизирован Русской православной церковью в 1988 г.

• Около 655 лет назад родился Даниил Чёрный (ок. 1360 – 1430).

• В 2015 году - 135 лет со дня рождения Леонида Михайловича Шерера (ок.

1880 – после 1917), владимирского епархиального архитектора в 1910 – 1917 годах. Во Владимире им построен комплекс больницы общества Красного Креста (ныне городская клиническая больница скорой медицинской помощи).

• 175 лет со дня рождения Ивана Анисимовича Карабутова (1840 – после 1918), инженера-архитектора. С 1873 года жил и работал во Владимире в должности губернского инженера, возглавляя всё архитектурно-строительное дело в губернии. Среди наиболее известных его работ – комплекс католического костёла с домом ксёндза. Похоронен на городском КнязьВладимирском кладбище.

• 230 лет назад была построена каменная Князь-Владимирская церковь на территории открытого в том же 1785 году городского кладбища.

Колокольня Успенского собора (1810 г.) Успенского кафедрального собора. Четырёхъярусная 36-метровая колокольня построена на месте колокольни XVII века, разрушенной молнией. Автором проекта считается владимирский губернский архитектор Алексей Никитич Вершинский, 260 лет со дня рождения которого отмечается в нынешнем году.

850 И БОЛЕЕ Вспомнив про колокольню Успенского собора, мы, конечно, не можем обойти вниманием и то, что самому кафедральному собору в этом году

исполнилось 855 лет, ведь его строительство было закончено в 1160 году.

850 лет исполнилось храму Покрова на Нерли: «Церковь Покрова на Нерли близ Владимира является не только самым совершенным храмом, созданным на Руси, но и одним из величайших памятников мирового искусства» (И.А.Грабарь). Согласно летописным источникам, строительство ее вели мастера «из всех земель». Как отмечают историки, не только мастера русские. Вставшую в XII веке на рукотворном холме у слияния двух рек церковь

Покрова сегодня называют и самой красивой, и самой поэтичной. А между тем её несколько раз чуть было не снесли. По легенде, в XVIII веке из-за низкой доходности церкви один из игуменов Боголюбова монастыря, к которому она была приписана, пытался было разобрать храм на строительный материал… А в прошлом, XX веке, храм «помешал» при строительстве линии электропередачи. Но на его защиту встали люди и отстояли. Так и стоит церковь Покрова, красуется. Такой простой храм и светлый, четырёхстолпный и одноглавый. Гармоничный, изысканный.

ноябрь, 2015

39

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

СтройКомплекс www.stkompleks.com

МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС» ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС» - РАЗРАБОТЧИК РЕГИОНАЛЬНОГО ИНФОРМАЦИОННОГО БЛОКА «ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ» Адрес: г.Владимир, ул. Добросельская, д. 4а, оф. 41. Телефон: (4922) 44-75-35 http://www.garantvladimir.ru/

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С УКРЕПЛЕНИЕМ ПЛАТЕЖНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ Федеральный закон от 3 ноября 2015 г. № 307-ФЗ (не вступил в силу) Изменения направлены на усиление платежной дисциплины в отношении потребляемых ресурсов - электрической и теплоэнергии, газа, воды и водоотведения. В частности, предусмотрены пени и штрафы за просрочку оплаты коммунальных услуг и энергоресурсов для всех категорий плательщиков, включая население. При этом режим их взимания смягчен для граждан, ТСЖ и ЖСК. Так, за неоплату жилого помещения и услуг ЖКХ в первый месяц просрочки пени отменены. С 31-го по 90-й день просрочки - 1/300 ставки рефинансирования. С 91-го дня - 1/130. Для управляющих компаний, а также тепло- и водоснабжающих предприятий за неоплату энергоресурсов с 1-го по 60-й день просрочки пени сохранены в размере 1/300 ставки рефинансирования, с 61-го по 90-й день просрочки - 1/170 и с 91-го дня просрочки - 1/130. Для всех остальных потребителей за неоплату энергоресурсов пени установлены в размере 1/130 ставки рефинансирования с 1-го дня просрочки. Кроме того, во всех отраслях ресурсоснабжения введен механизм предоставления обеспечения оплаты энергоресурсов. В качестве такового предусмотрены банковские гарантии и другие виды обеспечения, согласованные сторонами. Перечень "неотключаемых потребителей" будет ежегодно утверждаться губернаторами соответствующих регионов в соответствии с правительственным порядком. Ужесточена административная ответственность за самовольное подключение к электро- и теплосетям, нефте- и газопроводам. Штраф для граждан увеличен с 3-4 до 10-15 тыс. руб., должностных лиц - с 6-8 до 30-80 тысяч рублей, юрлиц - с 60-80 до 100-200 тыс. руб. Также устанавливается административная ответственность за нарушение порядка полного или частичного ограничения режима потребления электроэнергии, правил ограничения подачи и отбора газа, порядка временного прекращения или ограничения водоснабжения, водоотведения, транспортировки воды или сточных вод и др. Решено наказывать за нарушение установленного порядка обеспечения исполнения обязательств по оплате электроэнергии, газа, теплоэнергии или теплоносителя, сопряженное с неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств по их оплате. Федеральный закон вступает в силу по истечении 30 дней после его официального опубликования, за исключением положений, для которых предусмотрен иной срок.

40

ноябрь, 2015

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ С ЕВРАЗИЙСКОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ КОМИССИЕЙ" Постановление Правительства РФ от 21 октября 2015 г. № 1126 Договор о ЕАЭС вступил в силу 1 января 2015 г., однако национальные органы власти по целому ряду направлений сталкиваются с проблемами взаимодействия. В связи с этим утвержден новый порядок взаимодействия федеральных органов исполнительной власти с ЕЭК. Органом, который готовит решения ЕЭК по каждому из вопросов, назначено Минэкономразвития России. Остальные министерства представляют ему информацию по своим направлениям. При возникновении серьезных разногласий проблемные вопросы разрешаются на уровне председателя Правительства РФ. Регламентированы конкретные процедуры. Речь идет о подготовке позиции российской стороны, определении представителей министерств для включения в состав консультативных органов, подготовке предложений об отмене или изменении не вступивших в силу решений ЕЭК, обеспечении исполнения ее распоряжений и рекомендаций и др.

"О ПАСПОРТЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА "СТРОИТЕЛЬСТВО ИНТЕГРИРОВАННОГО НЕФТЕХИМИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА "ЗАПАДНО-СИБИРСКИЙ НЕФТЕХИМИЧЕСКИЙ КОМБИНАТ" И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 5 НОЯБРЯ 2013 Г. № 2044-Р" Распоряжение Правительства РФ от 17 октября 2015 г. № 2081-р Скорректирован перечень самоокупаемых инфраструктурных проектов, реализуемых юрлицами, в финансовые активы которых размещаются средства Фонда национального благосостояния и (или) пенсионных накоплений, находящихся в доверительном управлении государственной УК. В него включено строительство интегрированного нефтехимического комплекса "Западно-Сибирский нефтехимический комбинат".

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Инициатор проекта - ООО "Западно-Сибирский Нефтехимический Комбинат". Предельный объем направляемых средств Фонда - эквивалент 1,75 млрд долл. США в рублях, но не более 157,5 млрд руб. Приведен паспорт проекта. Он предусматривает строительство современного высокотехнологичного комплекса по глубокой переработке легкого углеводородного сырья, получаемого из попутного нефтяного газа и "жирного" природного газа (включает сухой природный газ и нестабильный газовый конденсат), для производства качественной нефтегазохимической продукции с высокой добавленной стоимостью, включая востребованные на рынке дефицитные марки полимеров. Создание комплекса планируется в непосредственной близости от сырьевой базы Ямало-Ненецкого и ХантыМансийского автономных округов - в Тобольске (Тюменская область). В рамках Западно-Сибирского нефтегазохимического кластера в настоящее время уже функционируют производства ООО "Тобольск-Нефтехим" и ООО "Тобольск-Полимер" (являются дочерними обществами ПАО "СИБУР Холдинг").

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ В 2014 ГОДУ И В ПЛАНОВЫЙ ПЕРИОД 2015 И 2016 ГОДОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "РАЗВИТИЕ КУЛЬТУРЫ И ТУРИЗМА" НА 2013 - 2020 ГОДЫ" Постановление Правительства РФ от 20 октября 2015 г. № 1122 В новой редакции изложен План реализации в 2014 г. и в плановый период 2015 и 2016 гг. федеральной программы "Развитие культуры и туризма" на 2013-2020 гг. План по-прежнему касается 4 подпрограмм ("Наследие", "Искусство", "Туризм", "Обеспечение условий реализации Программы") и 2 ФЦП ("Культура России (2012-2018 гг.)", "Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2011-2018 гг.)"). При этом добавлены разделы по подпрограмме "Укрепление единства российской нации и этнокультурное развитие народов России" и по ФЦП "Укрепление единства российской нации и этнокультурное развитие народов России (2014-2020 гг.)". Минкультуры России поручено разместить изменения в план на своем сайте, а также на портале федеральных программ. Это нужно сделать в 2-недельный срок со дня официального опубликования постановления.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЦЕН НА ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ ЭНЕРГИЮ И МОЩНОСТЬ В СУБЪЕКТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, НЕ ИМЕЮЩЕМ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ГРАНИЦ С ДРУГИМИ СУБЪЕКТАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И НЕ ОТНОСЯЩЕМСЯ К ТЕРРИТОРИЯМ ОСТРОВОВ, КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ ПО ВОПРОСАМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРИМЕНЕНИЯ НАДБАВКИ К ЦЕНЕ НА МОЩНОСТЬ В ЦЕЛЯХ ЧАСТИЧНОЙ КОМПЕНСАЦИИ СТОИМОСТИ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ И МОЩНОСТИ СУБЪЕКТОВ ОПТОВОГО РЫНКА - ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ И МОЩНОСТИ, ГЕНЕРИРУЮЩЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНО В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" Постановление Правительства РФ от 20 октября 2015 г. № 1116 Внесены изменения в некоторые акты Правительства РФ, направленные на повышение инвестиционной привлекательности проектов строительства новых генерирующих объектов в Калининградской области. Так, подготовлена методика расчета регулируемых цен (тарифов) на электроэнергию и мощность для генерирующих объектов тепловых электростанций, построенных и введенных в эксплуатацию в регионе после 1 января 2016 г. Предусмотрено применение надбавки при определении цены на мощность для генерирующих объектов соответствующих субъектов оптового рынка. Урегулированы вопросы установления цен (тарифов) на ресурсы. Также введен механизм ограничения цены на мощность для конечных потребителей Калининградской области. ноябрь, 2015

41

СтройКомплекс www.stkompleks.com

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС» "СОПОСТАВИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА ЦЕЛЕВЫХ СТАТЕЙ РАСХОДОВ И КОДОВ ВИДОВ ДОХОДОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ УКАЗАНИЯМИ О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ БЮДЖЕТНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УТВЕРЖДЕННЫМИ ПРИКАЗОМ МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 1 ИЮЛЯ 2013 ГОДА № 65Н, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ И ИСПОЛНЕНИИ БЮДЖЕТОВ БЮДЖЕТНОЙ СИСТЕМЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, НАЧИНАЯ С БЮДЖЕТОВ НА 2016 ГОД" Информация Минфина России от 16 октября 2015 г. До 1 января 2016 г. приостановлено действие положений БК РФ в отношении составления и утверждения проектов бюджетов всех уровней и внебюджетных фондов на плановый период (кроме прогноза соцэкономразвития, направлений бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики). Подготовлена сопоставительная таблица целевых статей расходов и кодов видов доходов, установленных порядком применения бюджетной классификации, применяемых при составлении и исполнении бюджетов, начиная с бюджетов на 2016 г.

"О МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЯХ ПО РАЗРАБОТКЕ НАУЧНО-ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО СОХРАНЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РФ" Письмо Министерства культуры РФ от 16 октября 2015 г. № 338-01-39-ГП Подготовлены методические рекомендации по разработке научно-проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Они применяются в отношении мероприятий, финансируемых в рамках ФЦП Министерством культуры России в 2016-м и последующих годах, а также на стадии подготовки технических заданий для осуществления закупок по таким работам. Рекомендации распространяются на работы, при которых не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта. Рассмотрены следующие вопросы: ответственность раз-

42

ноябрь, 2015

работчиков проектной документации, обоснование стоимости ее разработки и производственных работ, экспертизы и согласование проектной документации, ее передача заказчику.

"О ПЕРЕЧНЕ ДОКУМЕНТОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ПРЕДСТАВЛЕНИЮ В САМОРЕГУЛИРУЕМУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ ИЛИ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ ПРИ ПРИЕМЕ В ЧЛЕНЫ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, ПОДЛЕЖАЩИХ ПОСЛЕДУЮЩЕМУ ХРАНЕНИЮ С ЦЕЛЬЮ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ СООТВЕТСТВИЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ИЛИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА ТРЕБОВАНИЯМ К ВЫДАЧЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ДОПУСКЕ К ОПРЕДЕЛЕННОМУ ВИДУ ИЛИ ВИДАМ РАБОТ, КОТОРЫЕ ОКАЗЫВАЮТ ВЛИЯНИЕ НА БЕЗОПАСНОСТЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 16 октября 2015 г. № 33506АС/08 Для приема в члены СРО предприниматели и юрлица представляют документы, подтверждающие их соответствие требованиям к выдаче свидетельства о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капстроительства. Указанные документы, в т. ч. содержащие персональные данные работников таких юрлиц или ИП, хранятся в СРО бессрочно.

ФАСАДНЫЕ СИСТЕМЫ ОТГОСТИРОВАНЫ РОССТАНДАРТ выпустил приказ от 13 ноября с.г., которым утвердил новый ГОСТ Р на фасадные системы. ГОСТ Р 56707-2015 "Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Общие технические условия" утвержден для добровольного применения. Дата введения нормативного документа в действие – 1 марта 2016 г. В ближайшее время документ появится на сайте РОССТАНДАРТа ГОСТ Р разработан Ассоциацией АНФАС. Служба информации АНСБ

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

РЕГЛАМЕНТ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛФОНДА НА ДОСТУПНОСТЬ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ МОЖЕТ БЫТЬ РАЗРАБОТАН УЖЕ В ПЕРВОМ ПОЛУГОДИИ 2016 ГОДА

та жилого дома, в целях приспособления жилого помещения инвалида для его нужд также должен будет установить Минстрой России к концу первого полугодия 2016 года вместе с формой заключений комиссий по обследованию. Источник: Минстрой РФ

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подготовило и внесло в Правительство России доработанный проект постановления «Об утверждении требований по приспособлению жилых помещений для нужд инвалидов и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Об этом 16 ноября сообщил глава Минстроя России Михаил Мень на совещании по вопросам реализации мер в связи с ратификацией Конвенции о правах инвалидов и формировании безбарьерной среды. В соответствии с документом Минстрой России должен будет разработать регламенты обследования существующего жилищного фонда на доступность для инвалидов в первом полугодии 2016 года. «Задача очень непростая, регламенты должны определить конкретные подходы и принципы проверок действующих зданий, в первую очередь это касается жилищного фонда. Это большая серьезная работа, и ее невозможно провести без НКО, которые представляют организации, занимающиеся проблемами инвалидов. Министерство активно привлекает их к участию, пользуясь принципом параолимпийского движения: «Ничего для нас без нас». Мы рассчитываем, что само постановление может быть принято до конца нынешнего года и дальше, в течении первого полугодия 2016 года, Минстрой России подготовит соответствующие регламенты», - сообщил министр Михаил Мень. В частности, ведомство должно будет установить порядок обследования и оценки необходимости и возможности приспособления жилого помещения к потребностям инвалидов, сроки проведения такого обследования, а также акт обследования жилого помещения на соответствие требованиям по приспособлению жилых помещений для нужд инвалидов. «Требования будут распространяться на помещения, где живут инвалиды и семьи с детьми-инвалидами. Документ содержит общие требования к обустройству прилегающей территории, крылец, входных площадок, внеквартирных коридоров, дверей и дверных проемов. Отдельные требования прописаны по приспособлению непосредственно жилых помещений», - пояснил Михаил Мень. Проект также предполагает возможность реализации дифференцированных требований с учетом потребности инвалида и оценки возможности приспособления жилого помещения. Документ содержит подробное описание процедуры такой оценки и составления перечня обязательных для выполнения мероприятий. В соответствии с проектом, если в результате обследования соответствующая комиссия дает заключение об отсутствии технической возможности приспособления здания, то выносится решение о проведении аудита экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта такого помещения. Порядок проведения аудита экономической целесообразности проведения реконструкции или капитального ремон-

МИНСТРОЙ РОССИИ ОТМЕНИТ ЕЩЕ ТРИ ПРОЦЕДУРЫ ИСЧЕРПЫВАЮЩЕГО ПЕРЕЧНЯ Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработало и отправило на рассмотрение в заинтересованные органы исполнительной власти законопроект, который предполагает сокращение еще трех процедур Исчерпывающего перечня в жилищном строительстве. Об этом стало известно на заседании Экспертного совета по градостроительной деятельности при Комитете Госдумы по земельным отношениям и строительству. На сегодняшний день Исчерпывающий перечень процедур в жилищном строительстве насчитывает 141 процедуру, 131 из которых установлена федеральным законодательством, еще 10 – региональным законодательством. Чтобы сократить количество процедур, Минстроем России был разработан план мероприятий по подготовке проектов федеральных законов, правительственных и ведомственных актов, необходимых для отмены избыточных процедур Исчерпывающего перечня в сфере жилищного строительства. «В соответствии с принятым планом, мы подготовили проект федерального закона, который предусматривает внесение изменений в Градостроительный Кодекс РФ в части отмены трех процедур», - рассказал директор департамента государственных услуг в строительстве и разрешительной деятельности Минстроя России Рафаэль Луганский. Законопроект предполагает отменить процедуру подписания протокола о результатах аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, а также объединить процедуры продления срока действия разрешения на строительство и процедуры внесения изменений в разрешение на строительство. «Эти процедуры тождественны, но тем не менее они разделены. Согласно законопроекту, останется только одна процедура – процедура внесения изменений в разрешение на строительство, в рамках которой уже можно будет уточнить сведения или продлить срок действия разрешения», - пояснил Рафаэль Луганский. Кроме того, законопроект объединит процедуры передачи материалов для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) с процедурой предоставления разрешения на строительство. Для этого перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство, будет дополнен документами, подлежащими передаче для размещения в ИСОГД. «Застройщику не придется после получения разрешения на строительство повторно обращаться и предоставлять комплект документов для размещения в ИСОГД», - уточнил глава департамента. Источник: Минстрой РФ ноябрь, 2015

43

Заявка на подписку 1. Наименование организации (поле, с указанием формы собственности) ___________________________________________________________________________________________ 2. ИНН _________________________ КПП _______________________ ОКПО ______________________ 3. Юридический адрес (с указанием индекса) __________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ 4. Почтовый адрес (с указанием индекса)_______________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ 5. Ф.И.О. и должность лица, на которое будет оформляться доставка журналов ___________________________________________________________________________________________ тел.: _______________________________ e-mail: ____________________________________ 6. Ф.И.О. и должность лица, на которое будет оформляться доставка счетов-фактур ___________________________________________________________________________________________ тел.: _______________________________ e-mail: ____________________________________ 7. Предмет подписки: а) Отраслевой вестник «СтройКомплекс» на 10 экземпляров (1 год)_____________экз. б) Отраслевой вестник «СтройКомплекс» на 6 экземпляров (6 месяцев)________ экз. Контактное лицо, оформляющее подписку: Ф.И.О., должность ____________________________________________________________ тел.: ________________________________________________________________________ e-mail: ______________________________________________________________________

Стоимость подписки на печатную версию ежемесячного отраслевого вестника 1700 руб. в год и 900 руб. за 6 мес.

Справки по телефону: (4922) 34-12-20, 36-52-40; После заполнения заявку необходимо выслать одним из удобных способов: почтой – по адресу: 600028, г.Владимир, ул.Балакирева, д. 51-Б электронно: stroycomplex33@yandex.ru для Кашаевой Е.Г.

•Реклама

•Реклама