Sk 10 2014 рассылка

октябрь 2014 №8 (118)

ИЗБРАН НОВЫЙ ПРЕЗИДЕНТ

КУДА ДВИЖЕТСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ?

ОСЕННЕЕ ОБОСТРЕНИЕ ПРОБЛЕМ

КОМУ ПЕЙЗАЖ, А НАМ - ВИТРАЖ!

СтройКомплекс www.stkompleks.com

Предлагаем Вашему вниманию Банковскую гарантию на исполнение контракта!

II

октябрь, 2014

Преимущества: - Без открытия расчетного счета; - Без перевода оборотов в Банк; - Процедура оформления возможна без приезда в Банк, путем обмена документами через электронную почту, экспресс-почту; - Быстрота принятия решения кредитным комитетом в течение двух-пяти дней; - Без предоставления залога; - Стоимость гарантии индивидуальная, гибкий подход;

+7-920-936-96-25 e-mail: bankceb@yandex.ru http://bankceb.ru/

•Реклама

Закон 44-ФЗ «О контрактной системе», вступивший в силу с начала этого года, в три раза сократил количество банков, гарантии которых могут быть обеспечением исполнения госконтрактов. Кроме того, ушли в прошлое «серые» гарантии, на долю которых, согласно оценке ФАС, приходилось до 90% рынка. В результате сейчас возник огромный спрос на банковские гарантии по новому закону. Практическое отсутствие на рынке предложения банковских гарантий привело к тому, что зачастую победители тендеров вынуждены в обеспечение исполнения контрактов замораживать на счете заказчика денежные средства в размере до 30% от суммы контракта на время его исполнения. Это снижает доходность госконтрактов и усложняет их исполнение. В настоящее время основными продуктами Центрально-Европейского Банка являются банковские гарантии исполнения обязательств по заключаемым государственным/муниципальным контрактам, тендерные кредиты (обеспечение заявки на участие), которыми предлагаем воспользоваться в нашем Банке.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

СОБЫТИЯ 2 | ВИЦЕ-ГУБЕРНАТОР СТАЛ ПРЕЗИДЕНТОМ Дмитрий Хвостов возглавил «Союз строителей» региона.

4|

решения квартирного вопроса – доходные дома. Ипотека как средство против колебаний рынка жилья.

20 | ТРИ ЗАВОДА В ДЕНЬ

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ 36 | ЦЕНТР ВЛАДИМИРА

ГАЗОВАЯ ТРУБА ТЯНЕТ ЗА СОБОЙ СТРОЙКИ

Итоги 9 месяцев газификации и список объектов на будущее.

6|

Владимирская студия витража работает на Министерство обороны, правительственные резиденции, частные дворцы и может расцветить даже самый тусклый свет.

Как жилось на Дворянской улице до пролетарской революции.

К 70-ЛЕТИЮ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАКТИКА 40 | РАЗБИРАЕМСЯ В ЗАКОНЕ О ТОРГАХ Кто виноват, что в выигрыше заказчик, и что тогда делать подрядчику?

42 |

9|

ЗДЕСЬ БУДЕТ «ХИЛТОН» ЗАЛОЖЁН!

В строительство отеля вложат миллиард рублей.

В ФОКУСЕ 10 | БУДЕМ МЕНЬШЕ ПЛАТИТЬ

ЛИЦОМ К ЛИЦУ 24 | КВАРТИРHЫЙ ВОПРОС Александр Авсеенок: «Участие Владимирской области в федеральной программе «Жилье для российской семьи» поможет решить квартирный вопрос сотням владимирских семей».

ТОЧКА ЗРЕНИЯ 28 | ОСЕННЕЕ ОБОСТРЕНИЕ ОТРАСЛЕВЫХ ПРОБЛЕМ Представители владимирского стройкомплекса говорят о наболевшем, обмениваются мнениями, предлагают решения назревших вопросов.

АРХИ-БУМ 32 | КОМУ ПЕЙЗАЖ, А НАМ - ВИТРАЖ! Общее собрание НП СРО «ОСВО» постановило сократить плату за страховку и сделать бесплатной аттестацию работников.

12 | СУЗДАЛЬ СОБРАЛ ФОРУМ ЖКХ Грядут изменения ЖК, лицензирование УК, прямые договоры на оплату «коммуналки» и кредитование капремонтов жилья.

16 | ТРЕТЬЯ ВЫСТАВКА «ВЛАДИМИРСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – 2014»

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО 44 | ЗАКОНЫ, НОРМЫ, ПРАВИЛА

Учредители: объединение «Союз строителей Владимирской области», НП СРО «ОСВО», НП СРО «ОПВО» Адрес: 600017, г. Владимир, ул. Луначарского, д. 3, оф. 316

т./ф.: (4922) 53-41-50, 33-17-38, 8 920 918-12-13 www.stkompleks.com stroycomplex33@yandex.ru РЕ Д АК ЦИ ОН Н АЯ КОЛЛЕ ГИ Я : Наталья Богатырева, председатель Совета НП СРО «ОПВО» Андрей Девятов, начальник инспекции государственного строительного надзора администрации Владимирской области

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖУРНАЛ

Прогулочная зона на Спасском холме, сквер на пл. Фрунзе и большой ремонт улиц.

НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОЗДРАВИТЬ! ГРАФИК ПРОВЕРОК

«СтройКомплекс»

В Киржаче «Деке Хоум Системс» начал производство битумной черепицы, ООО «ИЗТТ» теплонагревателей, а в Александрове завод «ЕАЕ» приступил к выпуску световой арматуры и светильников.

Юрий Козырев, вице-президент объединения «Союз строителей Владимирской области» Юрий Федоров, председатель Совета НП СРО «ОСВО» Борис Ким, завкафедрой «Строительное производство» АСФ ВлГУ Артур Трапицын, председатель комитета по информационной политике НОСТРОЙ Главный редактор Елизавета Кашаева шеф-редактор – Михаил Язынин тексты – Светлана Леонтьева реклама – Надежда Остапенко Т./ф.: (4922)33-17-38 верстка и дизайн – Виктор Сасынюк Выходит ежемесячно. Тираж номера 999 экз. Отпечатано в типографии «А-Гриф», г. Иваново, ул. Красной Армии, 7-а Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Использование материалов, опубликованных в журнале «СтройКомплекс», только по согласованию с издателем.

Жилая застройка стала из точечной – комплексной. Старый-новый вид октябрь, 2014

1

16+

СтройКомплекс www.stkompleks.com



У Союза строителей Владимирской области – новый президент

16 октября 2014 года состоялось общее собрание Объединения «Союз строителей Владимирской области», в повестку дня которого вошли отчет президента Объединения «Союз строителей Владимирской области» А.В. Зотова о проделанной работе за 9 месяцев 2014 года и выборы членов президиума Объединения «Союз строителей Владимирской области», нового президента и ревизионной комиссии. Анатолий Зотов в своем докладе отметил, что всего в Объединении «Союз строителей Владимирской области» на 01.10.2014 г. состоит 503 члена, в том числе 27 непосредственно членов Союза, 326 – от НП СРО «ОСВО» и 150 – от НП СРО «ОПВО». В текущем году исполнительной дирекцией Союза совместно с членами президиума была разработана и предложена на рассмотрение новая редакция Устава Объединения «Союз строителей Владимирской области», которая

была утверждена общим собранием и зарегистрирована в Министерстве юстиции. Также Анатолий Владимирович по второму вопросу повестки дня сообщил, что в связи с его избранием на пост главы города Ковров, он не может выполнять обязанности президента Союза строителей и заявляет о своей добровольной отставке. Затем им было озвучено решение президиума Союза строителей по замене его членства в президиуме Объединения, а также должности президента Союза строителей Владимирской области. На нее был выдвинут заместитель губернатора по строительству Владимирской области Дмитрий Анатольевич Хвостов. Его кандидатура единогласно поддержана общим собранием. В соответствии с повесткой дня был избран также новый член ревизионной комиссии Союза строителей Владимирской области – Владимир Владимирович Федоров, генеральный

директор ООО «ЦентрМонтажПроект». Затем благодарностями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и администрации Владимирской области были награждены ряд предприятий строительной отрасли. В строительном комплексе региона высоко ценят тесное конструктивное взаимодействие с администрацией и губернатором Владимирской области. Мы твердо уверены, что профессиональный опыт Дмитрия Анатольевича Хвостова, деловые и личные качества при поддержке и доверии всей строительной отрасли помогут всем нам эффективно работать на благо развития нашего края в дальнейшей реализации строительных и инвестиционных программ, для улучшения качества жизни людей. Желаем успехов и всего самого доброго. Здоровья, благополучия, осуществления всех намеченных планов и замыслов! Соб. инф

Слияние НОП и НОИЗ одобрили сенаторы Законопроект № 262137-6, предусматривающий изменения в Градостроительный кодекс РФ в части, касающейся Национальных объединений саморегулируемых организаций, а именно слияния Национального объединения проектировщиков и Национального объединения изыскателей, а также продления срока полномочий президентов национальных объединений с двух до четырех лет, принят Государственной Думой РФ в трех чтениях и одобрен Советом Федерации РФ.

14 октября 2014 года законопроект представил в Государственной Думе первый заместитель председателя

2

октябрь, 2014

комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству Мартин Шаккум, после чего он был принят во втором и третьем чтениях.

15 октября 2014 года законопроект № 262137-6 был одобрен Советом Федерации Российской Федерации. Закон вступит в силу после подписания Президентом России и официальной публикации. Как сообщает сайт НОП, на реорганизацию НОП и НОИЗ законом отведено 2 месяца, в переходный период президенты указанных структур продолжают осуществление своих полномочий до окончания реорганизации.

http://ancb.ru/

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Звание "Мастер земли Владимирской"специалистам и предприятиям строительной отрасли Состоялась церемония чествования дипломантов звания «Мастер земли Владимирской» и вручения свидетельств о занесении на Владимирскую областную Галерею славы. Руководителей организаций, передовиков и новаторов производства, добившихся наилучших результатов в трудовом соревновании, творчестве, производственной и общественной жизни региона, поздравили и наградили первый заместитель губернатора Алексей Марченко, председатель Владимирского областного объединения организаций профсоюзов Надежда Сухарникова и президент Ассоциации работодателей и товаропроизводителей 33-го региона Виталий Миронов. Почётное звание «Мастер земли Владимирской» в числе других 20 награжденных присвоено победителям различных отраслевых конкурсов профессионального мастерства 2013 года: электромонтёру по ремонту и обслуживанию электрооборудования МУП «Владимирводоканал» Ивану Александрову, оператору газовой котельной ООО «Теплосервис» (г.Меленки) Александру Большакову, электрогазосварщику ООО «Строитель-С» (Селивановский район) Александру Каршову, слесарю аварийно-восстановительных работ МУП «ВОДОКАНАЛ» жилищно-коммунального хозяйства Селивановского района Александру Конькову, каменщику ООО «Консоль» (г.Владимир) Олегу Лаптеву, штукатуру ООО «Кристина» (г.Владимир) Александру Лыгину, электрогазосварщику ООО «Дом Управ» (г.Владимир) Илье Сасаеву, слесарю ООО «Строитель-С» (Селивановский район) Сергею Сновалеву. По итогам 2013 года на областную Галерею славы занесены 15 организаций и предприятий региона и 25 специалистов. Это коллективы и люди, которые внесли весомый вклад в развитие и достижение результатов в экономической, социальной и культурной сферах региона. Список был утверждён губернатором Светланой Орловой. В этом году Галерею славы у здания областной администрации украсят фотографии следующих коллективов: ГУП ВО – Головной проектный институт «Владимиргражданпроект» (г.Владимир), Владимирский экономико-технологический колледж (г.Владимир), ОАО «Домостроительный ком-

скоростная железная дорога

бинат» (г.Ковров), Филиал ОАО «Центротрансжелезобетон» - Муромский завод железобетонных конструкций (г.Муром). Кроме того, на областную Галерею славы занесены передовики и новаторы производства, представители творческой интеллигенции и работники учреждений социальной сферы. В том числе: главный энергетик ЗАО «Ковровский завод силикатного кирпича» Владимир Дьяконов (п. Малыгино Ковровского района), каменщик ООО «Консоль» Олег Лаптев (г. Владимир), штукатур ООО «Кристина» Александр Лыгин (г. Владимир), начальник Ковровского района электрических сетей производственного отделения «Ковровские электрические сети» филиала «Владимирэнерго» ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» Владимир Слепокуров, электромонтёр по эксплуатации распределительных сетей обособленного подразделения ОАО «Владимирская областная электросетевая компания» «Кольчугинская горэлектросеть» Владимир Смирнов, главный инженер ООО «Монострой» Иван Тихонов (г. Владимир), электрогазосварщик обособленного подразделения ОАО «Владимирские коммунальные системы» «Владимиргортеплосеть» Денис Четвергов (г. Владимир). По материалам администрации Владимирской области

Новая высокоскоростная пассажирская магистраль Москва – Казань с перспективой продления до Екатеринбурга должна быть построена к 2030 году, сообщается на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы. Строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали «Москва – Казань» – важнейший инвестиционный проект на территории Вла-

димирской области. Высокоскоростные поезда, которые пойдут по этой магистрали, будут доставлять пассажиров из Владимира в Нижний Новгород за 1 час, а до центра города Москвы - менее чем за один час. На дорогу от Владимира до Казани потребуется два часа сорок минут. В границах 33-го региона планируется 4 остановки высокоскоростных поездов: в районе городов Петушки, Владимир, Ковров и Гороховец. Соб.инф

октябрь, 2014

3

СтройКомплекс www.stkompleks.com

КУДА ИДЕТ ГАЗОПРОВОД – ТУДА ПРИХОДЯТ СТРОЙКИ Подготовлено при содействии пресс-службы ОАО «Газпром газораспределение Владимир»

В

сего за 8 месяцев 2014 года во Владимирской области в эксплуатацию введено более 60 километров газовых сетей (16,3 км – в городах и поселках, 43,8 км – в сельской местности); газифицировано 2209 квартир (1563 – в городах, 646 – на селе); со сжиженного на природный газ переведено 2339 квартир (492 – в городах и поселках, 1847 – в сельской местности). С начала года в эксплуатацию также введены четыре котельные, к газовой сети подключены 4 промышленных предприятия и 137 коммунально-бытовых предприятий. Введено в эксплуатацию 143 газораспределительных и

4

октябрь, 2014

На празднике в поселке Заречный по случаю пуска здесь и в соседних деревнях газа глава Вязниковского района Владимир ЛОПУХОВ сказал: «Это хороший пример частно-государственного партнерства, когда и граждане, и власти, и строители работали совместно в одном направлении. Газификация Заречного, Слободки и Новоселки означает для людей, здесь проживающих, новое качество жизни. Жилье здесь уже сегодня оценивается примерно в два раза выше, чем раньше. Я уверен, что с приходом газа здесь будут и новые жители, и новое строительство».

шкафных распределительных пункта. В 2014 году по Программе газификации регионов России за счет средств ООО «Газпром межрегионгаз» в эксплуатацию введен межпоселковый газопровод п. Першино – д. Аленино – с. Филипповское – д. Мележа Киржачского района Владимирской области. Построены газопроводы в ГусьХрустальном районе (от д. Нечаевка до станции Вековка) и во Владимире (газопровод низкого давления к объекту «Ансамбль 19 века Костел, 1891 г., Дом ксендза, 1891 г., ограда» по ул. Гоголя, 12). Государственную экспертизу прошел проект строительства межпоселкового газопровода д. Де-

нисово – п. Чулково в Гороховецком районе. В настоящее время проходит госэкспертизу проектная документация по межпоселковым газопроводам Второво – п. Мирный – с. Второво – д. Ивашково – д. Высоково – д. Куницыно – с. Патакино – с. Мостцы – д. Кижаны – д. Мишнево в Камешковском районе и с. Иваново - д. Мордвины - п. Красный Октябрь - с. Смолино - п. Красный Маяк - с. Павловское в Ковровском районе. Ряд пусковых объектов 2014 года профинансирован в рамках инвестиционной программы ОАО «Газпром газораспределение Владимир». В Гороховецком районе 23 сентября пуск газа состоялся в деревне Гриши-

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

но. В Судогодском районе 24 сентября к распределительным газопроводам и газопроводам-вводам низкого давления стали подключаться дома в деревнях Старое и Новое Полхово. В Меленках 26 сентября к газовой сети

подключены ряд абонентов по улицам Жесткова, Крупской и Новая. В Александровском районе газ пришел в октябре в село Андреевское. В ЮрьевПольском районе на середину октября намечен второй этап ввода в эксплуатацию распределительных газопроводов и газопроводов-вводов низкого давления для газоснабжения жилых домов в местечке Лучки. До конца года запланированы также пуски газа в селе Филипповское Киржачского района, в поселке Андреево Судогодского района, в поселке Муромцево Судогодского района, в селе Шипилово ЮрьевПольского района, в деревнях Лесниково и Кольдино Муромского района.

ГДЕ ПРОЙДУТ НОВЫЕ ТРУБЫ В предложения для финансирования ООО «Газпром межрегионгаз» в составе Программы газификации регионов России на 2014 – 2015 годы включены следующие объекты: - газопровод межпоселковый п. Красная Ушна – д. Жары – д. Юровка – п. Костенец в Селивановском районе; - газопровод межпоселковый г. Покров – д. Вялово – д. Головино в Петушинском районе; - газопровод межпоселковый д. Павловка - с. Снегирево - д. Марино с. Петрушино – с. Новобусино в Кольчугинском районе; - газопровод межпоселковый пос. им. Воровского – с. Мошок – пос. Красный Куст – д. Гонобилово в Судогодском районе; - газопровод межпоселковый п. Энергетик – п. Колокша в Собинском районе; - газопровод межпоселковый г. Вязники – д. Афанасьево – д. Воробьевка – д. Крутые – д. Паустово – д. Успенский Погост – д. Бородино – д. Митинская - д. Октябрьская в Вязниковском районе; - газопровод межпоселковый с. Лазарево – д. Жемчужино – д. Черемисино – д. Кривицы – д. Старое Ратово – д. Новое Ратово в Муромском районе; - газопровод межпоселковый с. Колпь – д. Таланово – п. Неверовский – д. Купреево – д. Филатово – п. Якимец – п. Малюковский – д. Ново-Дурово – д. Долбино – д. Шабаново – д. Тащилово – с. Черсеево в ГусьХрустальном районе; - газопровод межпоселковый д. Иватино – д. Лужи – д. Прудня – д. Красново – с. Денятино – д. Александрино – д. Левино – д. Бойцово – д. Кондаково – д. Папулино в Меленковском районе. Порядка 60 различных объектов газификации из числа строящихся, введенных и вводимых в эксплуатацию во Владимирской области в 2014 году, финансировались из различных источников. Среди соинвесторов: ОАО «Газпром газораспределение Владимир», администрация Владимирской области, муниципалитеты, предприятия и организации, сами жители. С начала года (по состоянию на 1 сентября 2014 года) объем инвестиций в строительство объектов газификации во Владимирской области превысил 186 миллионов рублей. Из них 20,83 млн рублей - вложения ОАО «Газпром газораспределение Владимир»; около 20 млн рублей - средства бюджетов всех уровней; порядка 30,5 млн рублей – средства населения; около 28,1 млн рублей средства организаций, предприятий и других юридических лиц.

октябрь, 2014

5

СтройКомплекс www.stkompleks.com

Новые стройки сулит «дорожная карта» развития сельских территорий Утверждена «дорожная карта» развития сельских территорий Владимирской области. Этот план мероприятий направлен на реализацию поручений президента России по итогам заседания Государственного совета Российской Федерации и Совета при Президенте РФ по реализации при-

оритетных национальных проектов и демографической политике. В числе мероприятий «дорожной карты»: строительство в Юрьевце логистического центра по хранению и переработке картофеля и овощей; реконструкция сельских Домов культуры; строительство и реконструкция автомобильных до-

рог общего пользования местного значения с твердым покрытием до сельских населенных пунктов, не имеющих круглогодичной связи с сетью автомобильных дорог общего пользования; открытие новых котельных; развитие других объектов коммунальной инфраструктуры. «Дорожная карта» деятельности исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления Владимирской области, инвесторов в сельских территориях предполагает, в частности, предоставление субсидий на возмещение затрат крестьянских (фермерских) хозяйств (включая индивидуальных предпринимателей) при оформлении в собственность используемых ими земельных участков. Начинающим фермерам и семейным животноводческим фермам будут предоставляться гранты из областного бюджета. Соб. инф.

Во Владимире сделан большой юбилейный ремонт В рамках подготовки к 70-летию образования Владимирской области (и даже раньше – начиная с визита Патриарха Кирилла) в столице губернии были проведены небывалых масштабов работы по благоустройству. БОРДЮРЫ, РАЗМЕТКА, АСФАЛЬТ Нужно отметить, что перемены к лучшему коснулись не только самых заметных – видовых – площадок в историческом центре. Среди прочего проведен ремонт бордюрного камня по улице Луначарского. На этот год запланирован капитальный ремонт и выравнивание камня, в следующем – плановая замена и установка нового бордюра. Также в городе сделали разметку дороги на улице Дзержинского, ямочный ремонт по улице Чапаева и в поселке Лунево, асфальтирование по улице Октябрьская и ряду других. А еще - выполнены работы по обустройству мостков для кормления уток на Кукушкином пруду по улице Студенческой; ямочный ремонт по улицам Студенческая, Нижняя Дуброва, Электрозаводская. После капремонта открылся большой бассейн в Городском центре здоровья на улице Мира, который в день сможет принимать более 1000 человек. Здесь была укреплена торцевая стена и установлены новые стеклопакеты. На эти работы из бюджета города было выделено 4 млн рублей.

6

октябрь, 2014

МОЛОДЕЖНЫЙ СКВЕР С ФОНТАНОМ И WI-FI С открытием нового Молодежного сквера на улице Большой Нижегородской (напротив ВЛВЗ) появилось новое пространство, где теперь будут проходить всевозможные культурные акции. Предполагается, что этот сквер, любовно украшенный фонарями и лавочками, ко всему прочему станет и местом свиданий, и здесь будут звучать слова признания в любви. Губернаторское поручение администрации города Владимира оборудовать место отдыха обернулось масштабным

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

проектом. К его реализации была привлечена и активная молодежь, которая бурно обсуждала проект в Интернете и голосовала за то, каким бы хотела видеть сквер. Все пожелания были учтены – в центре сквера устроили фонтан. По периметру поставили фонари и лавочки, засеяли газон и разбили клумбы. Также построили небольшой подиум для выступлений неформальных молодежных рок-групп и оборудовали велопарковку. Кроме того, на всей территории сквера доступен бесплатный Wi-Fi. СМОТРОВАЯ ПЛОЩАДКА НА СПАССКОМ ХОЛМЕ Новое место отдыха жителей и гостей областного центра создано рядом с Патриаршим садом, на месте, где, по мнению многих исследователей, располагалась резиденция князя Андрея Боголюбского.

Здесь проложены мощеные дорожки, установлены стилизованные уличные фонари, скамейки и цветники. Украшениями площадки стали монументальная скульптурная композиция «Владимирская вишня» и резная скамейка у двухсотлетнего черешчатого дуба, где всех посетителей встречают Ученый Кот и Мудрая Сова. Но главное – появилась возможность насладиться прекрасным видом на древние соборы и заклязьменские дали. Губернатор поручила главе администрации города Владимира Андрею Шохину установить здесь книжные шкафы, в которых каждый желающий смог бы взять понравившуюся книгу, а затем или вернуть ее обратно, или оставить в домашней библиотеке. Подобный книжный павильон для свободного обмена книгами между людьми уже установлен перед областной научной библиотекой и прекрасно себя зарекомендовал. По сути, смотровая площадка и сквер на Спасском холме стали началом обустройства прогулочной зоны от Козлова вала до Старой аптеки по улица Георгиевская (проезд автомобилей по ней в основном сохраняется). Не остается незамеченным, что также здесь поменяли на кованую фасадную часть ограды Патриаршего сада и его ворота и получившую плафоны освещения каменную лестницу от Водонапорной башни. У Спасской церкви – еще перед визитом Патриарха Кирилла на узорчатую чугунную поменяна типовая водоразборная колонка. Покрашены дома вдоль проезжей части и поставлены новые заборы из профлиста. Следующий этап – обустройство площадки у Старой аптеки и, возможно, легкое обновление издавна пешеходного отрезка Георгиевской улицы. Соб.инф.

октябрь, 2014

7

СтройКомплекс www.stkompleks.com

ОБХОД МУРОМА ДОСТРОИЛИ ЗА ДЕСЯТЬ МЕСЯЦЕВ

В октябре состоялась торжественная церемония ввода в эксплуатацию Муромской объездной автодороги.

- Эта дорога принесет новую жизнь древнему городу, избавит его от грузового и легкового транзитного транспорта, позволит сохранить древние памятники истории и архитектуры, сделает воздух в Муроме чище, а жизнь – комфортнее, - отметил первый заместитель губернатора Алексей Конышев. Общая протяженность объекта составляет 17,1 км. Первая очередь строительства, включающая в себя вантовый мост через Оку и левобережный подход к мосту, была введена в эксплуатацию в 2009 году при личном участии Владимира Путина. Новый мост позволил более чем на 200 км сократить расстояние транспортных перевозок между регионами Поволжья и Центра России. Запуск всего комплекса сооружений обеспечит транзитное движение транспорта (а это более 3 тысяч автомобилей в сутки) в обход Мурома. Теперь все близлежащие области получили возможность использовать этот транзитный коридор, что выводит логистическую привлекательность Владимирской области на новый уровень. Общая стоимость строительства всего комплекса составила 7 млрд рублей, из них 4,2 млрд рублей были перечислены из федерального бюджета.

- Если предыдущий участок мы строили без малого 4 года, то на этот раз уложились в 10 месяцев, - подчеркнул Алексей Конышев. Заказчиком работ выступило Управление автомобильных дорог администрации Владимирской области, подрядчиком - Дорожно-строительное управление № 3. При строительстве был применен ряд инновационных технологий, таких как: антикор-

8

октябрь, 2014

розионная защита мостовых металлических конструкций со сроком службы окрашиваемого объекта не менее 15 лет; современные геосинтетические материалы для обеспечения устойчивости насыпи на участках со слабым основанием. Кроме того, проезжая часть была оснащена производимыми в Коврове светодиодными светильниками, которые экономичны, прочны и виброустойчивы. Впервые в России была применена конструкция моста с пилонами из монолитного железобетона. В торжественной обстановке Алексей Конышев вручил Почетные грамоты администрации области и подарки машинисту автогрейдера Владимирского производственного подразделения ГУП «ДСУ № 3» Виктору Осину, главному инженеру ГУП «ДСУ № 3» Андрею Трусову, варщику асфальтовой массы ГУП «ДСУ №3» Владимиру Шамину и начальнику филиала ГУП «ДСУ № 3» «ДСУ-1» Максиму Шинкевичу. Кроме того, Благодарности от администрации области удостоены асфальтобетонщик филиала ГУП «ДСУ № 3» «Меленковское ДРСУ» Александр Власов, машинист филиала ГУП «ДСУ № 3» «ДСУ-1» Виктор Евстратов, главный специалист-эксперт отдела мостов и искусственных сооружений ГБУ «Владупрадор» Татьяна Кобылинская, дорожный рабочий филиала ГУП «ДСУ № 3» «Вязниковское ДРСУ» Артур Мелконян, дорожный рабочий филиала ГУП «ДСУ № 3» «ДСУ-1» Андрей Некрасов, машинист автогрейдера филиала ГУП «ДСУ № 3» «Меленковское ДРСУ» Сергей Фадин, дорожный рабочий филиала ГУП «ДСУ № 3» «Селивановское ДРСУ» Андрей Филимонов и машинист катка филиала ГУП «ДСУ № 3» «ДСУ-1» Роман Шерченков. Пресс-служба АВО

СтройКомплекс

www.stkompleks.com



Дома для многодетных семей будут строить по всей Владимирской области

Индивидуальные жилые дома, возводимые в рамках пилотного проекта по обеспечению жильём многодетных семей в Ковровском и Кольчугинском районах, станут образцом для строительства во всем регионе. Пилотный проект объединил меры, направленные на улучшение жилищных условий многодетных семей области, в эффективный механизм. Среди указанных мер: бесплатное предоставление земельных участков под застройку, обеспечение этих участков инженерной и транспортной инфраструктурой, выделение на строительство более 200 кубометров деловой древесины, областной материнский капитал в размере 50 тыс. рублей. Дополнительной мерой государственной поддержки стала региональная программа. В соответствии с ней семья из пяти человек может рассчитывать на финансовую поддержку в размере 650 тыс. рублей из областного бюджета, направленных на строительство индивидуального жилья, При этом субсидия увеличивается пропорционально количеству детей.

- В поселке Мелехово Ковровского района в финальной стадии строительства находятся 8 домов из 28, запланированных в рамках программы. Здесь появится целая улица – Солнечная. Цена жилого квадратного

метра составила 20 тыс. рублей, что значительно ниже рыночной стоимости. Площадь домов для многодетных семей – от ста до двухсот квадратных метров. Таким образом, субсидия из бюджета составляет около трети стоимости дома. Кроме того, семьям выделены участки в 15 соток, - проинформировал заместитель губернатора по строительству Дмитрий Хвостов. В городе Кольчугино из 44-х индивидуальных жилых домов для многодетных семей до конца года будет сдано 4 объекта. Средняя цена квадратного метра получилась несколько выше, чем в Ковровском районе, - около 35 тыс. рублей за квадратный метр.

- Большая ответственность лежала на муниципалитетах – в части организации инфраструктуры, но все справились. И, что очень важно, при строительстве домов использовались

материалы, произведённые в нашем регионе. Если этот проект будет востребованным, мы запустим его по всей области, - подчеркнула Светлана Орлова. Объем финансирования данных мероприятий из бюджетных источников в текущем году составил более 14 млн рублей. Благодаря выделенным средствам 20 многодетных семей смогут переехать в новое жилье. Кроме того, в целях реализации одного из «майских» Указов президента Владимира Путина в текущем году из областного бюджета Ковровскому и Кольчугинскому районам на условиях софинансирования выделено более 20,5 млн рублей, что позволило обеспечить земельные участки под строительство инженерными сетями и транспортной инфраструктурой. Соб. инф

На Студеной горе заложен первый камень будущего отеля «Hilton» 11 октября во Владимире состоялась закладка камня на месте будущего строительства отеля международной гостиничной сети «Hilton».

- Для Владимирской области необходим такой объект, который позволил бы укреплять связи с нашими партнерами, развивать деловую среду в целом. Ежегодно к нам приезжает почти 2 миллиона туристов, которым нужно предоставить возможность качественного и комфортного размещения. Благодаря тому, что к нам приходит сеть гостиниц столь высокого класса, мы сможем создавать конкуренцию на гостиничном рынке. Кроме того, строительство отеля – это новые рабочие места, - сказал первый

заместитель губернатора по промышленности и экономической политике Алексей Марченко. Новый отель будет построен на Студеной горе к 2018 году. В реализацию проекта его главный инвестор – группа компаний «Адамант» - намерена вложить более миллиарда рублей. Гостиничный комплекс площадью около 10 тысяч квадратных метров, более чем на 150 номеров и развитой инфраструктурой будет соответствовать четырёхзвёздочному уровню комфорта и сервиса по мировой системе классификации гостиниц и отелей и сможет обеспечить путешественников всем необходимым. Соб. инф

октябрь, 2014

9

СтройКомплекс www.stkompleks.com

ПЛАТИТЬ БУДЕМ МЕНЬШЕ

14 октября во Владимирском областном центре профсоюзов (ПРОФКУРСЫ) состоялось заседание Внеочередного общего собрания членов НП СРО «ОСВО». Для обсуждения вопросов работы Партнерства собралось больше половины от общего числа членов СРО. Текст: Елизавета

КАШАЕВА. Фото: Виктор САСЫНЮК.

С приветственным словом выступила председатель Совета НП СРО «ОПВО» Наталья Богатырева, приглашенная в качестве почетного гостя собрания. Она сообщила присутствующим о том, что 29 октября состоится областная конференция, организатором которой является НП СРО «Объединение проектировщиков Владимирской области» совместно с Владимирским государственным университетом, Владимирским строительным колледжем и Союзом строителей Владимирской области. Целью проведения конференции является обмен опытом, выработка предложений по подготовке кадров для инвестиционно-строительного комплекса Владимирской области.

Председатель Совета НП СРО "ОСВО" Юрий Федоров сообщил собравшимся о выходе из Партнерства более 50 членов, в связи с чем предстоит внести изменения в смету на 2014 год в сторону уменьшения затрат. Собранием была поддержана предложенная корректировка сметы.

В работе собрания были приняты изменения в девяти внутренних документах Партнерства. Большинством голосов была принята концепция коллективного страхования, доработку которой было поручено провести исполнительной дирекции «ОСВО» с целью ее принятия на последующем очередном общем собрании членов Партнерства.

10

октябрь, 2014

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Присутствующие выслушали доклад Алексея Тарасова, исполнительного директора НП СРО «ОСВО». Он сообщил о необходимости исключения из членов Партнерства организаций, нарушающих нормы Градостроительного кодекса РФ и Правила саморегулирования. Речь шла об ООО «Дельфин» г.Покров Петушинского района и ООО «АД-РОС» п.Малыгино Ковровского района. С данными организациями велась работа в течение года с неоднократным применением мер дисциплинарного воздействия, но решить проблему по устранению нарушений так и не удалось. Собрание единогласным числом голосов исключило данные организации из состава Партнерства. Алексеем Волостновым, представителем компании ООО «Русь», территориально относящейся к Петушинскому району, была поднята проблема с мигрантами. В его эмоциональном выступлении была озвучена ситуация, в которой заказы на строительные работы уходят к представителям стран ближнего зарубежья, и в этой связи малый бизнес вынужден прекращать свою деятельность. От Алексея Тарасова поступило предложение создать рабочую группу по «Предотвращению нарушений законодательства в строительной сфере», которая займется анализом данной проблемы и выработает пути ее решения. В состав рабочей группы войдут представители самого профессионального сообщества, НП СРО «ОСВО» и эксперты в области законодательства.

По вопросу о размещении средств компенсационного фонда было принято решение рекомендовать Совету НП СРО «ОСВО» размещать не менее 1/3 средств на депозитах кредитных организаций с государственным участием, остальные средства КФ размещать в кредитных организациях, занимающих в рейтинге популярности первые сто мест.

Подводя итог проведенного мероприятия, можно отметить, что дирекцией Партнерства была проведена продуктивная работа, результатом которой стали финансовые послабления для членов НП СРО «ОСВО». А именно: значительно сокращена минимальная страховая сумма в договоре страхования, что значительно уменьшит плату за страховку, а также было объявлено о том, что с 1 января 2015 года аттестация работников для членов Партнерства будет бесплатной.

октябрь, 2014

11

СтройКомплекс www.stkompleks.com

ВСЕ УПРАВДОМЫ - В ГОСТИ К НАМ Владимирская область была выбрана для проведения очередного Всероссийского совещания «Эффективное управление жилищнокоммунальным хозяйством в целях создания благоприятных условий проживания граждан». По материалам пресс-службы АВО

Г

лавная цель таких мероприятий — обмен опытом и положительными практиками регионов в сфере ЖКХ в части реализации бюджетных средств, внедрения новых эффективных технологий, что в конечном итоге ведет к повышению качества и уровня оказания жилищно-коммунальных услуг населению.

ВЫСТАВКА ДОСТИЖЕНИЙ И ПРОБЛЕМ ЖКХ Во Владимир и Суздаль съехались представители 69 субъектов РФ, руководители федеральных органов государственной власти, руководители регионов России и муниципальных образований, жилищно-коммунальных предприятий, научных и проектных организаций, производители материалов и технологического оборудования, в том числе энергосберегающего и энергоэффективного, применяемого в жилищно-коммунальной отрасли. До этого года мероприятия проходили в городах-«миллионниках». Организаторами форума стали администрация Владимирской области, Государственная корпорация – Фонд со-

12

октябрь, 2014

действия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и Министерство строительства и ЖКХ РФ. Диалог возглавили председатель Наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин, генеральный директор госкорпорации Константин Цицин и заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. Владимирский регион был выбран в качестве площадки для форума, поскольку он продуктивно работает с Фондом ЖКХ. По итогам 2013 года в сводном рейтинге субъектов РФ по реализации программ по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда Владимирская область заняла шестое место. А на сегодня регион на 142 процента выполняет утвержденные постановлением Правительства показатели переселения граждан из ветхого жилья. В части капремонта мы также в десятке лучших.

2 октября в Суздале прошли три межрегиональные панельные дискуссии в формате «открытый микрофон» на темы «О проблемах и перспективах в реализации задачи по переселению граждан из аварийного жилищного фон-

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

да», «О проблемах и перспективах работы региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов» и «Актуальные вопросы привлечения частных инвестиций в коммунальную инфраструктуру». Кроме того, состоялось заседание рабочей группы экспертного совета при Правительстве РФ по развитию ЖКХ на тему «Совершенствование жилищного законодательства в сфере взаимоотношений управляющих и ресурсоснабжающих организаций по вопросам оплаты коммунальных услуг».

3 октября во Владимире на площади перед зданием администрации области для гостей и участников совещания была организована Всероссийская выставка «ЖКХ-2014», на которой представлены последние достижения и разработки отрасли. Участниками выставки стали: 41 предприятие и организация из Владимирской области и шести регионов России. Еще порядка 15 компаний представили свои разработки и продукцию непосредственно в здании областной администрации.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ РЕГИОНОВ - Здесь присутствуют руководители муниципалитетов, которые могут услышать всю информацию из первых уст, принять участие в дискуссиях. Это, безусловно, дает нам преимущество в части реализации проводимых реформ, отметил вице-губернатор Владимирской области Алексей Конышев. - Прежде всего, речь идет о системе капитального ремонта, которая внедрена в нашей области. Эта работа нормализуется, сбор средств с граждан увеличивается, в ряде территорий этот показатель достигает 90 процентов. Уже есть первые отремонтированные по программе капремонта дома. В приемке работ принимают участие и собственники квартир.

- Главная задача этого мероприятия – услышать непосредственно от регионов, что мешает эффективной работе жилищно-коммунальной отрасли в части нормативно-правового и законодательного обеспечения, в организационном плане, - пояснил первый заместитель генерального директора ГК - Фонд содействия реформированию ЖКХ Владимир Талалыкин. - В частности, тема переселения граждан из аварийного жилищного фонда – это целый комплекс вопросов. Он включает и градостроительное, и жилищное законодательство, и федеральную контрактную систему. И

Андрей ЧИБИС, заместитель министра строительства и ЖКХ: «МЫ ДОЛЖНЫ ДАТЬ ЛЮДЯМ ВОЗМОЖНОСТЬ РЕМОНТИРОВАТЬ СВОИ ДОМА УЖЕ СЕЙЧАС, А НЕ ЧЕРЕЗ 25 ЛЕТ. ПРИ ЭТОМ КРЕДИТЫ НЕОБХОДИМО СДЕЛАТЬ АДЕКВАТНЫМИ ПО СТОИМОСТИ».

наш Фонд отвечает за все эти направления. Надо понимать, что для успешной их реализации необходимы четкие правила игры. Есть системные проблемы, которые необходимо решать путем нормирования. Считаю также, что в ходе обсуждения те регионы, которые в части реализации этой программы находятся в числе отстающих, услышат нужные рекомендации и положительные практики субъектов-лидеров.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС ПРИШЛО ВРЕМЯ МЕНЯТЬ На форуме было заявлено, что принципиально важным моментом является качество строительства. С учетом жизненных реалий Фонд ЖКХ взял под контроль, в том числе, соблюдение качественных характеристик при сдаче в эксплуатацию жилых домов. Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, в свою очередь, рассказала о новациях в федеральном законодательстве, затрагивающем вопросы жилищно-коммунальной отрасли. Она сообщила, что в настоящее время готовится целый пакет поправок в Жилищный кодекс РФ.

- Сегодня идет очень бурная дискуссия касательно прямых расчетов с ресурсоснабжающими организациями – вводить их или не вводить. Хочу подчеркнуть, что зачастую банкротство ТСЖ и управляющих компаний связано не с их недобросовестной деятельностью, а с работой именно ресурсоснабжающих организаций, - подчеркнула она. - Над октябрь, 2014

13

СтройКомплекс www.stkompleks.com

решением этой проблемы мы работаем. Необходимо прекратить процесс роста долга за энергоресурсы, который уже достиг колоссальных размеров – около трех четвертей триллиона рублей. В конечном итоге это просто задушит отрасль. При этом мы не хотим наказывать граждан, накладывая те же пени. В целом нужно бороться с недобросовестными плательщиками, за которых доплачиваем мы с вами. Это недопустимая ситуация, о чем сказал Конституционный суд РФ. И законопроект, регулирующий данный вопрос, нужно принимать как можно быстрее.

ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ НА "КОММУНАЛКУ" И ПОВЫШЕНИЕ ПЕНЕЙ На заседании рабочей группы экспертного совета при Правительстве РФ по развитию ЖКХ ключевой темой стал законопроект, который предполагает внесение ряда изменений в Жилищный кодекс РФ, направленных на создание четких правил взаимодействия управляющих и ресурсоснабжающих организаций. В том числе и вопросах оплаты и качества жилищно-коммунальных услуг.

- Невозможно инвестировать в этот бизнес, если долги составляют 10-20 процентов от выручки,- отметил исполнительный директор НП «ЖКХ Развитие» Алексей Макрушин. - Это волнует и управляющие организации, и поставщиков топлива. Проанализировав ситуацию, которая сложилась в стране, мы пришли к выводу, что наиболее эффективным способом решения проблемы станет переход к прямым договорам о поставке коммунальных ресурсов. На наш взгляд, такая система позволит наладить платежную дисциплину. Предполагается и ряд дополнений, связанных с повышением пени за просрочку оплаты коммунальных услуг. При этом инициаторы перемен в законе считают, что организации изначально должны быть готовы не только получать прибыль, но и надлежащим образом выполнять стоящие перед ними задачи и свои обязательства перед потребителями. В противном случае их ожидают штрафы.

- Предполагается ужесточение ответственности – до 30 тысяч рублей штрафа - за несанкционированное вмешательство в работу приборов учета, - конкретизировала директор Департамента ЖКХ, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Министерства строительства и ЖКХ России Оксана Демченко. - Также мы хотим предоставить право ресурсоснабжающим организациям и управляющим компаниям ставить на приборы антивандальные пломбы. И планируем сократить период, в течение которого можно снимать контрольные показания, поскольку понимаем – без этого система работать не будет. Этот законопроект в скором времени должен быть вынесен на второе чтение в Госдуме РФ.

ВЕТХОЕ ЖИЛЬЕ ПРИДЕТСЯ РАССЕЛЯТЬ ПОД УГРОЗОЙ ШТРАФОВ - Надо понимать: несмотря на то, что мы поступательно выполняем программу переселения из аварийного жилищного фонда, эта проблема никуда не денется, - не стал скрывать председатель Наблюдательного Совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин. - По нашим подсчетам, чтобы полностью снять проблему переселения из аварийного жилья, сегодня необходимо порядка 1,7 трлн рублей. Таких денег в бюджете, естественно, нет. Полностью переводить решение проблемы на граждан мы не можем.

14

октябрь, 2014

Председатель Наблюдательного Совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей СТЕПАШИН: «ЗАДАЧА ВЛАСТИ ВСЕХ УРОВНЕЙ ТАКЖЕ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ В ТОМ, ЧТОБЫ НАЙТИ РЫЧАГИ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ЧАСТНОГО БИЗНЕСА В ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНУЮ ОТРАСЛЬ».

Поэтому нужно думать о новых механизмах и подходах. У нас есть европейские, азиатские варианты, есть предложения и в нашей стране. Сегодня наши законодатели готовят целый пакет поправок в жилищное законодательство. Степашин добавил, что задача власти всех уровней также заключается в том, чтобы найти рычаги привлечения частного бизнеса в жилищно-коммунальную отрасль.

- Нам важно, чтобы сами граждане почувствовали, что они собственники жилья, - добавил он. - Наша задача - учить, помогать и слышать людей. Собственник в любом случае обязан нести бремя ответственности за свой дом и должен это понимать. Заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис напомнил, что в этом году, несмотря на общую тенденцию сокращения бюджетных расходов, финансирование на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда было увеличено на 34 млрд рублей. Также на федеральном уровне были сокращены сроки и упрощены условия предоставления субсидий на реализацию программы. При этом впервые утверждены целевые показатели для каждого региона страны.

- То есть каждый субъект РФ знает, сколько граждан и со скольких квадратных метров нужно расселить до сентября 2017 года, когда заканчивается срок действия Фонда содействия реформированию ЖКХ, - уточнил Чибис.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

В связи с введением новой нормы ужесточена и финансовая ответственность глав регионов за нарушение взятых на себя обязательств. С этой целью Минстрой заключает с главами субъектов дополнительные соглашения.

- За каждую просрочку за каждую квартиру будет взиматься штраф в размере 5 тысяч рублей в сутки, за предоставление недостоверной информации — 500 тысяч рублей, за непредоставление соответствующей информации о ходе реализации программы — 100 тысяч рублей, - назвал впечатляющие цифры замминистра строительства и ЖКХ. По его мнению, эти меры мотивируют региональные власти и подрядчиков выполнять мероприятия программы в установленные сроки. Еще один принципиальный момент — создание максимально прозрачной системы реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

любой собственник, при наличии нарушений в управлении домом, может обратиться с соответствующим сигналом в государственную жилищную инспекцию. Этот орган выдает предписание, неисполнение которого влечёт за собой административное взыскание в судебном порядке. В случае двух административных взысканий в течение года госжилинспекция может лишить компанию права управления домом. Цель этого закона – спасти людей от недобросовестной управляющей компании. Защищая конкретного собственника в конкретном доме, мы создаем механизм сменяемости компаний и запускаем конкуренцию в сфере ЖКХ.

УПРАВКОМПАНИИ ЖДЕТ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ

Все участники форума ЖКХ сошлись во мнении, что безусловный приоритет в работе органов власти - запуск системы кредитования капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

- Мы должны дать людям возможность ремонтировать свои дома уже сейчас, а не через 25 лет. При этом кредиты необходимо сделать адекватными по стоимости, а государство должно стимулировать, в том числе различными грантами, проведение энергоэффективных работ по капитальному ремонту», - сказал, в частности, Андрей Чибис. В настоящее время такие механизмы апробируются в девяти пилотных субъектах России. Генеральный директор Фонда реформирования ЖКХ Константин Цицин отметил, что совещание во Владимирской области стало одним из лучших за всю историю их проведения как в содержательном, так и в организационном плане. Он дал высокую оценку выпускаемой владимирскими предприятиями продукции для жилищно-коммунальной отрасли, которая была представлена на выставке «ЖКХ-2014».

3 октября во Владимире состоялась дискуссия на тему «Запуск лицензирования в сфере управления многоквартирными домами. Актуальные вопросы осуществления государственного, муниципального и общественного контроля в ЖКХ». Андрей Чибис, заместитель министра строительства и ЖКХ, по этому поводу сказал: - Главная цель лицензирования - создание удобного и работоспособного механизма взаимоотношений управляющих компаний с собственниками жилья. При этом организациям не предъявляются излишние требования. Чтобы получить лицензию, управляющая компания должна предоставить определенный перечень документов, а её руководители - сдать экзамен. Со своей стороны, собственники могут проголосовать и отказаться от услуг компании в момент проведения лицензирования. Впрочем, и позднее

ТРЕБУЕТСЯ СИСТЕМА КРЕДИТОВАНИЯ КАПРЕМОНТА ЖИЛЬЯ

октябрь, 2014

15

СтройКомплекс www.stkompleks.com

«ВЛАДИМИРСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ-2014»:

КОМПЛЕКСНОСТЬ, АРЕНДА, ИПОТЕКА Третья по счету специализированная выставка «Владимирская недвижимость» собрала представителей ведущих строительных, банковских, риэлторских, страховых и юридических компаний, чтобы придать дополнительный импульс развитию рынка недвижимости областного центра.

Текст и фото: Михаил

Т

ЯЗЫНИН.

радиция проведения выставок владимирской недвижимости зародилась в очень непростой для строительной отрасли экономической ситуации, но выжила и развивается. Более того, генеральный директор «Владимирского ипотечного фонда» Сергей Киселев в эти дни обмолвился, что есть идея подняться на региональный уровень.

- Три-четыре года назад планка 200 тысяч квадратных метров жилья (такого не было с 1980-х годов) была абсолютно неподъемной для строителей, для администрации города Владимира, а сегодня это цифра, которую мы перешагнули, - сказал на открытии выставки Сергей Сахаров, глава города Владимира. - И мы строим новые планы освоения новых микрорайонов, новых комплексных застроек, новых энергоэффективных жилых кварталов.

16

октябрь, 2014

БОНУСЫ, АКЦИИ, СКИДКИ Обычным посетителям – простым владимирцам – участники выставки предложили купить жилье в диапазоне от элитного до социального, представили свои кредитные предложения и консультации специалистов. И обязательно - акции и бонусы для потенциальных клиентов, действующие именно в дни выставки.

Один из организаторов - Владимирский ипотечный фонд проводит снижение цен на жилье в комплексе Левино поле, где сейчас идет строительство многоквартирных домов. Минимальная цена за квадратный метр – 36 тысяч рублей. Например, однокомнатную квартиру в экологически чистом районе, который граничит с зоной охраняемого природного ландшафта можно приобрести за полтора миллиона рублей.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Сергей Киселев, генеральный директор Владимирского ипотечного фонда

Лариса Родионова, президент НП «Владимирская палата риэлторов»

Ипотека стала доступнее многим, когда ипотечный фонд начал работу по федеральным социальным программам.

- Я обращаю ваше внимание, что ставка по кредиту у нас не «от 10,6», а именно 10, 6%! Это единая ставка, она не меняется в процессе выплаты, - подчеркнул Сергей Киселев, генеральный директор Владимирского ипотечного фонда. - Участником этих программ может быть довольно широкий круг потенциальных заемщиков. Это молодые семьи, многодетные семьи. Это получатели различного рода государственных субсидий, получатели материнского капитала, военнослужа-

щие, молодые ученые. А по программе субсидирования «Социальная ипотека» ипотечное субсидирование происходит в течение пяти лет и достигает 50 процентов выплаты. Настоящую сенсацию среди гостей произвело появление чернокожего артиста в полосатой униформе арестанта. Он изображал собой проклятие рынка недвижимости – «черного риэлтора». Так настоящие, «белые» и законопослушные владимирские риэлторы развернули агитацию за честные и здоровые отношения с клиентурой. А для маклера-нелегала заготовили даже специальный уголок с тюремной решеткой – там ему самое место!

- Хотим объяснить всем посетителям выставки, чем «черный риэлтор», отличается от профессионального, дать информацию, как его вычислить, - отметила Лариса Родионова, президент НП «Владимирская палата риэлторов». – На эту тему много шумят в прессе,

но всем нужно понимать, что нельзя огульно судить о 240 риэлторских агентствах, работающих во Владимире, – тех, кто работает профессионально, по правилам Российской гильдии риэлторов, соблюдая принятый кодекс этики и стандарты практики. октябрь, 2014

17

СтройКомплекс www.stkompleks.com

СНОВА БУДУТ НОВОСЕЛЬЯ Серьезно настроившимся на приобретение жилья (а прямо с первого часа работы выставки на нее потянулись рядовые посетители) «Владимирская недвижимость - 2014» предоставила широчайший выбор. От коттеджных поселков (кроме элитных, во всей полноте представлено новейшее течение в сторону эконом-класса – «Веризино-2», «Пиганово», «Дмитриевская слобода»). И, конечно же, гиганты строительного комплекса – на первом месте по предложению массового жилья.

- На этой выставке стало намного больше объектов комплексной застройки, раньше их практически не было, - рассказал Вячеслав Аксенов, начальник отдела продаж ГК «Игротэк». Наша «Орбита» - это шесть домов, две парковки и торговый центр. Еще один комплекс – «Пиганово» - на 125 тыс. кв. метров, из которых 65 тыс. – эконом-класс с полной чистовой отделкой по 30 тыс. рублей за кв. метр. Начинаем строить 80 тыс. кв. метров типового жилья в Вяткино. На улице Ставровская - самый большой дом во Владимире: 17 эта-

жей, 5 подъездов, 416 квартир. Ведется строительство следующего – на 420 квартир, будет и 18-этажный одноподъездный жилой дом рядом с ТЦ «Крейсер». То есть там формируется высотный район массовой застройки. Поскольку мы строим больше всех в области – есть возможность делать цены ниже, мы берем рынок именно объемами строительства. За первый час работы на нашем стенде проконсультировалось уже человек 30.

- Наша компания занимается формированием объектов недвижимости. Как земельных участков, так и зданий, строений, сооружений, - рассказал Алексей Антонов, директор Владимирского центра кадастровых работ, геодезии и картографии. – Также мы оказываем услуги по рыночной и кадастровой оценке объектов недвижимости, осуществляем экспертизы – судебные, земельные, строительно-технические. И поэтому считаем важным участвовать в выставке недвижимости и представлять на ней кадастровых инженеров. То есть людей, которые занимаются подготовкой документов для кадастрового учета и гос-

Вячеслав Аксенов, начальник отдела продаж ГК «Игротэк»

Алексей Антонов, директор Владимирского центра кадастровых работ, геодезии и картографии

регистрации прав на новые объекты недвижимости, либо – при изменении их характеристик. Здесь есть и просветительский момент, чтобы участники рынка знали, что мы делаем. И, с точки зрения бизнеса, это полезно – много людей подходит и задает вопросы, мы

раздаем информационные материалы и открыли на базе нашего стенда работу бесплатного консультационного центра. Эта не первая для нас выставка «Владимирская недвижимость», и мы будем продолжать принимать в них участие в будущем.

В КРУГУ ПРОФЕССИОНАЛОВ В первый же день работы выставки для игроков на рынке жилья прошла конференция «Реалии и тенденции развития строительного комплекса и рынка недвижимости города Владимира и Владимирской области». На ней Елена Солоухина, заместитель начальника инспекции архитектурно-строительного надзора администрации Владимира, обозначила ситуацию в отрасли в этом году и перспективы на 2015 год.

- В 2014 году запланировано ввести 202 тыс. кв. метров жилья, из них 25 тыс. – индивидуальный жилой фонд. За 9 месяцев введено 73 тыс. кв. метров многоэтажных домов и 17 тыс. – индивидуальных, - сказала она, в частности. – Начато строительство Лыбедской магистрали – это 600 миллионов рублей за три года. Сейчас объявлен аукцион на благоустройство Центрального городского парка. Стоимость работ 14 миллионов рублей.

- Губернатором поставлена задача по городу Владимиру ввести не 202, а 229 тыс. кв. метров жилья, других вариантов нет, - акцентировал внимание участников конференции

18

октябрь, 2014

Александр Авсеенок, и.о. заместителя директора департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области. (Большое интервью с ним о том, как участие Владимирской области в федеральной программе «Жилье для российской семьи» поможет решить квартирный вопрос сотням владимирских семей – опубликовано в этом номере журнала «СтройКомплекс»).

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Елена Солоухина, заместитель начальника инспекции архитектурностроительного надзора администрации Владимира

Александр Авсеенок, заместитель директора департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области

Андрей Хромов, вице-президент Российской гильдии риэлторов, рассказал, почему в установлении цивилизованных правил игры на рынке продаж недвижимости остро нуждаются и серьезные риэлторы, и строители. И что нужно сделать, чтобы правила эти заработали. Например, создать риэлторскую систему СРО. Евгения Комарова, замначальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения, ипотеки и договоров долевого участия в строительстве УФС госрегистрации, кадастра и картографии региона, прояснила вопрос применения отдельных положений федерального закона от 21.12.2013 г. № 367-ФЗ и проблемах, возникающих при государственной регистрации ипотеки.

ДОХОДНЫЕ ДОМА: АРЕНДА И СОБСТВЕННОСТЬ В рамках работы выставки прошли презентация строительных проектов и банковских продуктов и семинар «Как выбрать новостройку. Живое общение с экспертами рынка». Также состоялись «круглые столы» по актуальным темам: «Защита интересов несовершеннолетних детей при покупке недвижимости с использованием средств материнского семейного капитала» и «Перспективы развития рынка арендного жилья во Владимирской области».

- Тема арендного жилья очень перспективна, при том, что сейчас у нас его не строят вообще, хотя рынок все более настоятельно требует такое жилье, - рассказал гене-

ральный директор Владимирского ипотечного фонда Сергей Киселев. – Мы пригласили нижегородских коллег, которые уже имеют успешный трехлетний опыт такого строительства. Почему именно мы? Во-первых, правительство поручило заниматься этим вопросом Агентству по ипотечному кредитованию. А во-вторых, порядка 80 процентов этого жилья в итоге выкупается арендатором в собственность с использованием ипотечного кредита. На этом «круглом столе» заинтересованные стороны рассмотрели предлагаемые ОАО «АФЖС» механизмы развития рынка арендного жилья и перспективы строительства арендного жилья для промышленных предприятий Владимирской области. Проанализировали вопрос

Владимир Полянский, заместитель управляющего Владимирским отделением ОАО "Сбербанк России"

Андрей Хромов, вицепрезидент Российской гильдии риэлторов

Владимир Полянский, заместитель управляющего Владимирским отделением ОАО "Сбербанк России", напомнил, что, несмотря на сложную конъюнктуру финансового рынка, до нового года в любом случае продолжит действовать ряд льготных программ Сбербанка по ипотечному кредитованию.

решения кадровых проблем в государственных учреждениях здравоохранения с использованием механизмов строительства арендного жилья и возможности Владимирского городского ипотеч-

ного фонда в реализации проектов строительства и эксплуатации арендного жилья. И даже ознакомились с тем, как строили и эксплуатировали доходные дома в дореволюционном Владимире.

Нынешняя «Владимирская недвижимость» прошла после двухлетнего перерыва, и по ее итогам можно с уверенностью сказать: она более чем удалась, показав стабильное увеличение количества участников. Значимость выставки по достоинству оценили не только застройщики и риэлторы, но и крупнейшие российские банки и страховые компании. И конечно – будущие жители.

октябрь, 2014

19

СтройКомплекс www.stkompleks.com

ОДИН ДЕНЬ –

ТРИ ЗАВОДА

СТРОЙИНДУСТРИИ Текст и фото: Михаил

ЯЗЫНИН.

В Киржаче 4 октября «Деке Хоум Системс» начал производство битумной черепицы, ООО «ИЗТТ» - теплонагревателей, а в Александрове завод «ЕАЕ» приступил к выпуску световой арматуры и светильников.

П

о этому случаю в одновременно рабочем и праздничном визите главы региона Светланы Орловой также приняли участие первый вице-губернатор Алексей Конышев, вице-губернаторы Сергей Невзоров и Дмитрий Хвостов, руководители профильных структурных подразделений администрации области, глава Киржача Надежда Скороспелова, глава Александровского района Игорь Першин и мэр Александрова Владимир Толстов. В селе Федоровское Киржачского района заработал завод «Деке Хоум Системс» группы компаний «Деке». Его продукция - современная битум-

20

октябрь, 2014

ная черепица, изготавливаемая с применением новейших технологий. Она применяется как при жилищном строительстве, так и на промышленных стройках.

- Мягкая кровля из Киржача безусловно будет востребована, - уверена торжественно открывшая предприятие Светлана Орлова. - Объем строительного рынка в регионе растет, потому что мы поставили задачу к 2020 году достигнуть показателя в один миллион квадратных метров вводимого жилья в год. В создание завода «Деке Хоум Системс» инвестировано 1,2 млрд рублей. Планируется, что число работников предприятия к 2016 году составит

250 человек. Преимущественно это жители Киржачского и Петушинского районов. Генеральный директор ООО «Деке Хоум Системс» Михаил Дядченко сообщил, что средняя заработная плата сотрудников составляет 25 тыс. рублей. Начало отгрузки первой партии продукции намечено на февраль 2015 года. При выходе на полную проектную мощность руководство завода рассчитывает выпускать до 20 млн кв. метров гибкой черепицы в год. Возможно, что новое производство благотворно скажется на развитии строительной отрасли региона, позволит существенно снизить себестоимость строительства. Ведь среднерыночная цена квадратного

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Генеральный директор ООО «Деке Хоум Системс» Михаил ДЯДЧЕНКО: «ТАКИХ БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ КАК ЗДЕСЬ, ВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ, МЫ НЕ ПОЛУЧАЛИ НИ В ОДНОМ ДРУГОМ РЕГИОНЕ».

метра ничем не лучшей по качеству и широко распространенной в настоящее время гибкой черепицы импортного производства на 50% больше стоимость производимой на данном предприятии.. Ряд компонентов для производства могут поставлять предприятия Владимирской области.

- Это наш третий завод на терри-

сии промышленного кластера инженерных, климатических систем и электроники. На этот раз здесь состоялось торжественное открытие вошедшего в кластер нового предприятия - подразделения Ижевского завода тепловой техники (ООО «ИЗТТ»). В нем приняли участие председатель

мышленного (пригодного для офисов, общественных пространств и даже гипермаркетов вроде «Метро») теплового оборудования - конвекторов, тепловентиляторов, электрических и газовых обогревателей. Сегодня проектная мощность открытого под Киржачом предприятия - 500 тыс. единиц техники в год. К

ШИРОКО РАСПРОСТРАНЕННАЯ НА РОССИЙСКОМ РЫНКЕ ГИБКАЯ ЧЕРЕПИЦА ИМПОРТНОГО ПРОИЗВОДСТВА НА 50% ДОРОЖЕ, ПРОИЗВОДИМОЙ НА ДАННОМ ПРЕДПРИЯТИИ. тории России, но таких благоприятных условий как здесь, во Владимирской области, мы не получали ни в одном другом регионе, - отметил учредитель предприятия Николай Дядченко. В поселке Красный Октябрь Киржачского района на месте разорившегося завода «Автосвет» растет кластер инженерных, климатических систем и электроники торгово-производственного холдинга «РусКлимат». «РусКлимат» является инициатором и создателем первого в Рос-

Совета директоров торгово-производственного холдинга «РусКлимат» Михаил Тимошенко, генеральный директор ООО «ИЗТТ» Михаил Швец, глава г. Киржач Надежда Скороспелова, потенциальные инвесторы проекта - климатические компании из Испании, Италии, Китая, Бельгии и Турции, партнеры компаний-резидентов кластера. Это ведущее предприятие России по выпуску домашнего (начиная от небольших и практически вечных обогревателей) и полупро-

2016 году руководство завода планирует выйти на показатель в 900 тыс. единиц техники общей стоимостью 1 млрд рублей и создать 227 рабочих мест. Объем инвестиций составит 100 млн рублей.

- Когда мы начинали работу с группой компаний «РусКлимат», я даже не могла предположить, что новое производство будет запущено буквально за четыре месяца,- рассказала Светлана Орлова. - Главное, что локализация производства составит 90 процентов, октябрь, 2014

21

СтройКомплекс www.stkompleks.com

Генеральный директор ООО «ИЗТТ» Михаил Швец и губернатор Владимирской области Светлана Орлова а в перспективе, с учетом установки нового оборудования, достигнет показателя около 100 процентов. Среди других компаний-резидентов кластера «РусКлимат» - ПО «ВентИнжМаш» предприятие, производящее профессиональное вентиляционное и инженерное оборудование: каркасно-панельные вентиляционные установки, вентиляторы, сетевые элементы. А также ООО «Фарал-Рус», предприятие по выпуску алюминиевых и биметаллических радиаторов отопления.

- Почему мы в качестве площадки выбрали именно Владимирскую область? Потому что, во-первых, здесь очень благоприятный инвестицион-

22

октябрь, 2014

ный климат. Во-вторых, удобные логистические решения. Ну и, в-третьих, промышленные площадки завода «Автосвет», на которых мы и размещаем свои производства. Надо понимать, что чем меньше мы имеем издержек, административных барьеров, тем ниже конечная стоимость выпускаемой продукции, - отметил председатель Совета директоров торгово-производственного холдинга «РусКлимат» Михаил Тимошенко. Принципиальной позицией администрации Владимирской области при вхождении инвестора на территорию прекратившего производственную деятельность завода «Автосвет» стало трудоустройство его попавших

Председатель Совета директоров торгово-производственного холдинга «РусКлимат» Михаил ТИМОШЕНКО: «ЧЕМ МЕНЬШЕ МЫ ИМЕЕМ ИЗДЕРЖЕК, АДМИНИСТРАТИВНЫХ БАРЬЕРОВ, ТЕМ НИЖЕ КОНЕЧНАЯ СТОИМОСТЬ ВЫПУСКАЕМОЙ ПРОДУКЦИИ».

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

под сокращение сотрудников. Как сообщил Михаил Тимошенко, в настоящее время из 600 сотрудников, занятых на предприятиях кластера, более половины составляют бывшие работники «Автосвета». После церемонии открытия ООО «ИЗТТ» состоялось подписание соглашений между администрацией Владимирской области и компаниями-ре-

производстве кабеленесущих систем для электропроводки, шинопроводных систем, энергосберегающих светодиодных и люминесцентных светильников. В открытии завода приняли участие президент группы компаний «EAE Elektrik» Юсуф Кая, генеральный директор (собственник) завода «EAE Elektrik» Инан Кутун, глава Алексан-

подписано соответствующее инвестиционное соглашение. За год было осуществлено строительство производственного комплекса, а летом 2014 года были завершены все пусконаладочные работы. Объем инвестиций по проекту в «Александровской слободе» превысил 600 млн руб. В настоящее время на предприятии создано 50 рабочих

ПРЕДПРИЯТИЕ СПЕЦИАЛИЗИРУЕТСЯ НА ПРОИЗВОДСТВЕ КАБЕЛЕНЕСУЩИХ СИСТЕМ ДЛЯ ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ, ШИНОПРОВОДНЫХ СИСТЕМ, ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ СВЕТОДИОДНЫХ И ЛЮМИНЕСЦЕНТНЫХ СВЕТИЛЬНИКОВ. зидентами промышленного кластера инженерных, климатических систем и электроники - ООО «Индастриал Платформ Групп Клима» (IPG Clima), ПО «ВентИжМаш» и ООО «Ижевский Завод Тепловой Техники». В индустриальном парке «Александровская слобода», расположенного в двух шагах от города Александрова, состоялась церемония открытия завода турецкой компании «EAE Elektrik». Это первый в России завод лидера рынка в сфере электрооборудования. Предприятие специализируется на

дровского района Игорь Першин и мэр г. Александрова Владимир Толстов.

- Это наше первое производство в России. Выбор площадки обусловлен налоговыми льготами, предоставляемыми регионом, и близостью к основным торговым центрам - Москве и Санкт-Петербургу, - отметил гендиректор предприятия Инан Кутун. Решение о строительстве завода на территории Владимирской области руководители турецкой компании приняли в 2013 году. В мае прошлого года на экономическом форуме было

мест. После запуска первой очереди объем производства кабеленесущих и шинопроводных систем составляет 20 тыс. тонн готовой продукции в месяц, светильников - 100 тыс. штук готовых изделий в год. Сейчас инвестор занимается производством комплектующих и уже имеет рынки сбыта. В обозримом будущем они запустят вторую очередь, будут выпускать свою основную продукцию и распространять ее не только в России, но и странах СНГ.

октябрь, 2014

23

СтройКомплекс www.stkompleks.com

КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС:

НОВЫЕ РЕШЕНИЯ

Участие Владимирской области в федеральной программе «Жилье для российской семьи» поможет решить квартирный вопрос сотням владимирских семей.

«Владимир строится!» – так и хочется сказать, когда видишь, как новыми кварталами прирастает юго-запад, как растут этажи монолитных многоэтажек на проспекте Ленина, блестят на солнце новенькими стеклопакетами дома микрорайона «Веризино», как один за другим появляются вокруг областного центра коттеджные поселки. Но стоит только взглянуть на упрямые цифры, и сразу возникает вопрос, кому по карману все эти сотни метров нового жилья? Существует устоявшееся мнение о том, что семье с небольшим достатком приобрести новое жилье практически невозможно. Даже принимая во внимание многочисленные ипотечные программы, возможности использования материнского капитала, соблазнительные предложения банков и строительных компаний, на поверку размер ежемесячного платежа по кредиту, без которого в данной ситуации не обойтись, является неподъемной ношей для среднестатистического семейного бюджета. Понимая это и постоянно анализируя ситуацию с уровнем доходов населения, Правительство России разработало специальную программу «Жилье для российской семьи». В мае 2014 года Приказом Минстроя России Владимирская область включена в состав участников этой программы, и, несмотря на стереотипы, это реальный шанс для сотен семей, проживающих во Владимире и Владимирской области, исполнить свою мечту и приобрести новое современное жилье на специальных условиях. Чтобы разобраться в том, какие возможности открывает перед жителями Владимирской области новая жилищная программа, мы обратились со своими вопросами к Александру Авсеенку, заместителю директора департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области.

24

октябрь, 2014

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

– Александр Иванович, расскажите, пожалуйста, о сути и преимуществах новой программы «Жилье для российской семьи».

– Цель программы – помочь приобрести новое жилье тем семьям, которые имеют небольшие доходы и не могут позволить себе купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке жилья по той стоимости, которую диктует рыночная ситуация. По задумке Правительства, те условия, которые предлагает программа, помогут решить квартирный вопрос не менее чем 460 тысячам российских семей с помощью собственных и заемных средств.

– Какова же, по мнению Правительства, стоимость квадратного метра, которая будет по карману для российской семьи с небольшим достатком?

– Условиями программы предполагается, что стоимость жилья экономического класса должна быть не более 80% от средней рыночной цены на аналогичное жилье в конкретном регионе и при этом не превышать 30 тысяч рублей за 1 кв. м. Согласитесь, при среднерыночной стоимости жилья эконом-класса во Владимире в районе 40 000 рублей за квадратный метр это более чем хорошее предложение.

– Кто может претендовать на приобретение жилья на таких выгодных условиях?

– Перечень категорий граждан участников программы определен Постановлением Правительства РФ от 25 октября 2012 г. № 1099 и постановлением администрации Владимирской области от 14 августа 2014 г. № 852. Преимущественным правом пользуются граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье; семьи, имеющие двоих и более детей и получающие материнский капитал; семьи, имеющие троих и более несовершеннолетних детей; ветераны боевых действий. Кроме того, в списки участников включаются семьи, имеющие обеспеченность квадратными метрами в расчете на одного человека ниже установленных норм (не более 18 кв. м); граждане, которые имеют право на получение социальных выплат на приобретение или строительство жилья за счет средств бюджетов всех уровней, работники организаций оборонно-промышленного комплекса, научные работники, врачи, учителя, государственные и муниципальные служащие и некоторые другие категории граждан.

– Как практически будет реализовываться программа?

– Сроки реализации программы установлены с 2014 по 2017 год. В рамках программы органы региональной власти определяют земельные участки под строительство жилья, конкретных застройщиков и проекты будущих жилых комплексов. В настоящее время этот этап реализации федеральной программы во Владимирской области уже пройден. Отбор для участия в программе прошли четыре проекта, которые уже на слуху у жителей нашего региона. «Малоэтажная жилая застройка жилого района «Веризино» (г. Владимир). Застройщик – ООО «Вертикаль». Планируемый объем строительства жилья экономического класса 25 тыс. кв. метров. Объектом строительства являются многоквартирные 3-этажные жилые дома. На территории района планируется строительство дошкольного образовательного учреждения на 40 мест, торгово-офисного центра, парковки для автомобилей, детской площадки. «Комплексная малоэтажная застройка «Дмитриевская

Заместитель директора департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области Александр АВСЕЕНОК: «Органы региональной власти призваны максимально способствовать снижению всех возможных административных и инфраструктурных издержек, которые несут застройщики».

Слобода» (г. Муром). Застройщик – ООО «МуромГрад». Планируемый объем строительства жилья экономического класса 75 тыс. кв. метров. Объектом строительства являются многоквартирные 3-этажные жилые дома с применением технологии быстровозводимых зданий. Здесь планируется строительство дошкольных учреждений, спортивных и игровых площадок, площадок отдыха для жителей микрорайона. Жилой комплекс «Вяткино» (п. Вяткино, Судогодский район). Застройщик – ООО «Игротэк». Планируемый объем строительства жилья экономического класса 40 тыс. кв. метров. Объектом строительства являются многоквартирные жилые дома. В рамках проекта планируется строительство дошкольных учреждений, спортивных и игровых площадок, торговых центров. октябрь, 2014

25

СтройКомплекс www.stkompleks.com

Жилой комплекс «Пиганово» (г. Владимир). Застройщик – ООО «Строй-Капитал». Планируемый объем строительства жилья экономического класса 60 тыс. кв. метров. Объектом строительства являются многоквартирные жилые дома. На территории комплекса планируется строительство общеобразовательных и дошкольных учреждений, торговых офисов, спортивных площадок. Именно в этих жилищных комплексах жители Владимирской области смогут приобрести квартиры по программе «Жилье для российской семьи». Всего в рамках программы запланировано строительство 200 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса.

– Объясните, пожалуйста, за счет чего достигается столь низкая стоимость квадратного метра жилья?

– Органы региональной власти призваны максимально способствовать снижению всех возможных административных и инфраструктурных издержек, которые несут застройщики при строительстве жилья: оформление разрешительной документации, подключение к сетям тепло-, электро-, газо- и водоснабжения и водоотведения. Механизм реализации программы предполагает также оказание поддержки застройщикам посредством инфраструктурных облигаций ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в размере до 4 тысяч рублей за 1 кв. метр. Получая разрешительную документацию и всевозможные согласования в максимально короткие сроки, подключение к сетям по минимально возможной стоимости, застройщики реально экономят. Кроме того, строительство жилья эконом-класса предполагает использование материалов и технологий, которые снижают стоимость работ, но не сказываются на их качестве. Вследствие этих и ряда других факторов стоимость жилья и становится ниже рыночной.

26

октябрь, 2014

– Очевидно, что даже по столь привлекательной цене купить новую квартиру без дополнительных финансовых средств будет также сложно. Участвуют ли в программе кредитные организации?

– Да, естественно, по поручению Правительства крупные ипотечные кредиторы, осуществляющие ипотечное жилищное кредитование, рассматривают возможность уменьшения кредитных ставок для участников данной программы. Надо отметить, что в приоритете оказались те банки, у которых присутствует доля государственного капитала и наиболее выгодные условия по ипотечному кредитованию. В числе партнеров программы региональный оператор по ипотечному кредитованию - Владимирский ипотечный фонд, Владимирское отделение Сбербанка России, «Россельхозбанк», ВТБ24. Эти кредитные организации будут осуществлять кредитование в рамках программы на основе собственных ипотечных продуктов, но по минимально возможным ставкам. Некоторые из них, возможно, предложат участникам программы особые условия.

– Как и где получить наиболее полную информацию о возможности участия в программе?

– Наиболее полную информацию сейчас можно получить в департаменте строительства и архитектуры Владимирской области, в частности, на нашем официальном сайте www.dsa.avo.ru. По вопросу включения в списки участников программы необходимо обращаться в органы местного самоуправления по месту жительства. По вопросам получения жилищных кредитов и займов - напрямую к партнерам программы Владимирского ипотечного фонда, в отделы и центры ипотечного кредитования Сбербанка, Россельхозбанка, ВТБ24.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

27

•Реклама

октябрь, 2014

СтройКомплекс www.stkompleks.com

ПРОБЛЕМЫ ОТРАСЛИ:

ОСЕННЕЕ ОБОСТРЕНИЕ

Непростая ситуация, в которой оказалась в середине нынешней осени российская экономика, а вместе с ней и строительная отрасль, тревожит практически всех. Не ограничивая своих респондентов в выборе конкретных тем, «СтройКомплекс» решил предоставить свои страницы для выявления болевых точек, обмена мнениями, поиска решений обострившихся проблем.

28

октябрь, 2014

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Наталья БОГАТЫРЕВА, председатель Совета НП СРО «Объединение проектировщиков Владимирской области»: - Сейчас проектные организации, уважающие свою репутацию, не выигрывают ни в электронных торгах, ни в конкурсах! Потому что стоимость работ занижается до такой степени, что правильно и грамотно выполнить их за эти деньги просто невозможно. От этого страдают и проектировщики, и государство, это же государственные заказы, в основном, детские сады, например. И ведь заранее понятно, что проект будет низкого качества, а следом и строительство, и в результате - сам объект. При этом есть заказчик, готовый деньги выделить, – муниципалитет, область, федеральный бюджет. И есть организация, готовая качественно выполнить этот проект. Но система устроена так, что выиграть невозможно. Мы участвуем в торгах, отвлекаем на это силы, средства, чтобы внести залог, но видим, что занижают так, что выполнить – нереально. Поэтому проектные организации нашего СРО теряют заработки, а побеждают непонятные фирмы из Ярославля, Екатеринбурга, еще откуда-то… Я была в Госдуме, общались мы с представителями Минстроя, НОСТРОЙ, ставили вопрос о введении – отдельной строкой в законе - обязательного допуска к ведению работ по проектам планировки и генпланам. Это развитие всей территории, это крайне важно. А ведь кто только в этом не участвует, кто угодно право имеет… Берут аванс и нанимают студентов, а наши специалисты остаются не у дел. На данный момент в этом вопросе нам сказали, что берут его на контроль и будут его решать. Что касается законодательства о торгах, многое изменит маленькая поправка – запрет понижать стоимость больше, чем на 15

процентов. И обязательно требование обосновать это понижение, аргументировать, докажи, что это не «от фонаря»! Законы есть хорошие, но их надо дорабатывать. И успеть это сделать, пока специалисты не вымерли, как мамонты. Качество, квалификация новых специалистов, которые к нам приходят из вузов, нас, проектировщиков, тоже беспокоит. Этому как раз посвящена наша октябрьская Межрегиональная конференция по линии НОПа – на базе Владимирского университета – с участием представителей МАРХИ, вузов Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Вологды. Среди тем для обсуждения – какие нам нужны специалисты, как повышать авторитет проектировщика, строителя в целом? Пока из выпускников получают работу процентов 5-10, молодежь сама понимает, что чего-то им не хватает. Мы обязаны изучать ситуацию и принимать меры.

Виктор ШВЫРЕВ, генеральный директор ООО «Стеклострой», г.Гусь-Хрустальный: - Сильнее всего беспокоит нас сегодня (как и в прошлые годы) то, что нет загрузки работой крупных предприятий строительного комплекса. Только небольшие фирмы заняты на строительстве торговых центров, да и неизвестно, как пойдут у них с этим дела после введения санкций на импортные продукты. Больших инвестиционных программ попросту нет, ведь экономика в целом не работает – только нефтегазовый комплекс один. В результате все работают с минимальным количеством людей, чтобы просто прокормиться, просуществовать – дышат на ладан. Домостроительные комбинаты, ЖБИ выпускают десять процентов от уровня СССР. Сколько панелевозов ездит сегодня даже по Владимиру? Да ни одного! Башенные краны лежат под забором, они не востребованы. И они уже просто металлолом, чтобы обновить парк техники, нет оборотных средств.

При этом кредиты строителям дают под 18-20 процентов. Три года назад я строил завод в Ростове, так его владелец брал под это кредит в Чехии всего под 6 процентов! А если введут, как говорят, налог с продаж (ты построил квартиру и, продавая ее, тоже будешь платить его), мы вылетим в трубу. На фоне отсутствия инвестиций, денег, нормальных кредитов проблемные вопросы земли, инфраструктуры, подключений к сетям отходят на второй план. Даже вопрос дефицита кадров со строительными специальностями уже не такой острый, как это было пять лет назад. Их учат сегодня, а работа для них – есть разве что в Московской области, очень многие наши сегодня живут и работают там вахтовым методом. Еще раз скажу, что нет нормальных инвестиционных госпрограмм. Наше предприятие, например, в основном держится за

счет подряда строительства жилья по программе переселения из аварийного жилого фонда, коммерческие-то квартиры на продажу в Гусь-Хрустальном стоят невыкупленные. Строим сейчас три дома в три этажа каждый – таковы условия этой программы. Хотя одна девятиэтажка стоила бы казне гораздо дешевле – один фундамент вместо трех, одна крыша, один участок земли. Разве это нормально? Эту норму ктото продавил. И федеральные деньги, которые пришли во Владимирскую область на дороги – 200 с лишним миллионов рублей, – все освоят московские строители, нашим не перепало ничего.

октябрь, 2014

29

СтройКомплекс www.stkompleks.com

Сергей ПОТАСКАЕВ, директор ОАО «Владимирсантехмонтаж»: - Мы работаем на субподряде, и поэтому вопросы взаимодействия с властями, землеотводов, подключения коммуникаций нас не касаются. И в торгах уже года три – не участвуем. Не потому что нет необходимости… Но так уж они проводятся: цена сбрасывается на 30-50 процентов, и смысла, получается, в них никакого нет. Не стоит тратить свое время и своих людей. Кризиса мы пока не чувствуем, падение объемов у генподрядчиков всегда до нас не сразу докатывается – мы ведь работаем не объектах, которые уже построены. По-настоящему тревожит вот что: отношение подрядчиков – наших собственно заказчиков – к качеству исполнения внутренних сантехнических работ. Избегают обращаться к специалистам, профессионалам. Стремясь сэкономить на всем, стараются обойтись собственными работниками, которые никогда не сделают так, как нужно, как сделает специализированная организация.

30

октябрь, 2014

Игорь СЕРКОВ, управляющий банка ВТБ 24 по Владимирской области: - Какой-то большой проблемы с финансированием наших крупных строительных организаций нет, другое дело – малые, тут ситуацию в каждом отдельном случае нужно рассматривать индивидуально. Тех, кто на рынке давно и строит большими объемами – таких как «Игротэк», «Консоль», «Новый мир плюс» и так далее, – в случае необходимости мы готовы финансировать. И такая работа на сегодняшний день ведется. Да, ставки сейчас не такие, как были в прошлом году или в начале нынешнего, они стали чуть выше. Но это объективная ситуация – стоимость денег растет. Так что тут надо исходить из экономики самих проектов застройки, считать стоимость квадратного метра. И это дело самих строителей. Банк ВТБ 24 готов финансировать строительство жилья эконом-класса, «эконом-класс плюс», в некоторых случаях - элитные проекты, их в нашем регионе не так много. Готовы рассмотреть проекты небольших застройщиков, которые сегодня возводят коттеджи и таунхаусы - поодиночке или группами - в пригородной зоне. У них стоит вопрос – построить 20-30 домов в поселке сразу или процесс растянется на годы, по принципу «Есть клиент – строим, нет – стоим». И здесь мы готовы сотрудничать, предлагать варианты. Спрос на строящееся жилье в начале этого года был достаточно большой, в летний сезон - в принципе, это происходит каждый год – мы ощутили небольшое снижение спроса. Но в целом количество ипотечных сделок на строящееся жилье растет с каждым годом, темпы роста ипотечного рынка 30-40% в год. Также банк предлагает специальные условия кредитования в сотрудничестве с партнерами - лидерами рынка недвижимости (агентствами

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

недвижимости и застройщиками) в формате совместных промо-акций, что делает покупку жилья с ВТБ 24 еще более выгодной. На специальные условия также могут рассчитывать отдельные категории действующих клиентов банка – например, зарплатные клиенты или владельцы пакетов премиального обслуживания. Таким образом, посредством ипотеки застройщик конкретного дома привлекает деньги для завершения строительства объекта. Никаких особых действий ему совершать для этого не требуется, все делаем мы. Тут важно понимать, что повышение цены квадратного метра на тысячу рублей бьет по спросу на жилье гораздо сильнее, чем увеличение на доли процента ипотечной ставки. Кстати, есть немало успешных застройщиков, которые категорически не хотят брать кредит в банке, но активно продают квартиры с использованием ипотеки для инвестирования этих средств в строительство жилья.

Николай ВОЛКОВ, директор ГУП «Владимиргражданпроект»: - Все-таки я оценил бы общую тенденцию как положительную. Жилье строится, и сдача его к концу года ожидается в запланированных объемах. У нас – проектировщиков – работа есть. Другое дело, что мы могли бы сделать больше, и заказчики к нам бы пошли. Но дело в том, что соотношение «объемы проектных работ – их стоимость» этому не способствует. Заказов вроде бы достаточно, но цена их оставляет желать лучшего. И не позволяет привлечь новые кадры, чтобы быть в состоянии выполнить еще больший объем работы, используя мощную произ-

водственную базу нашего института. У меня две проблемы – цена и кадры. Ситуация на рынке проектных услуг не соответствует ситуации на рынке труда проектировщиков. Самое проблемное звено – это конструкторы, такая же обстановка по всему городу. Что касается ФЗ-44, могу сказать, что для нас это важно, хотя и не является самым главным. По итогам девяти месяцев нынешнего года в объеме нашей работы выигранное на торгах составляет только 30 процентов. В целом по году обычно 30-40, но был год, когда было все 70 процентов, а есть организации, где торги дают все сто. Важнее другое: заказчики предпочитают проводить тендер в виде электронных аукционов, где все решает только цена, а не конкурсов. И даже делают вид, что о возможности конкурсов не подозревают… Мы однозначно считаем: проектирование – это интеллектуальная работа, а не готовое однотипное изделие, и тендер тут должен идти только через конкурс. Иначе возникают у тех же заказчиков жуткие проблемы, которые нам приходится исправлять. Есть подвижки в вопросе снижения цены в рамках конкурса только на 15-20 процентов, а вот вопросы качества еще предстоит прописывать в законодательстве отдельно. Пока этого нет, заказчик склонен ставить низкие требования, и находится полно подрядчиков, которые готовы на все. Сейчас мы честно и открыто выигрываем именно там, где заказчик делает акцент на качество, боится получить некачественного подрядчика. Увы, я от этого закона ожидал большего. Экспертиза, сбор исходных данных по-прежнему вешаются на подрядчика… Мало что изменилось, к сожалению.

Елена АВЕРЧЕНКО, директор ООО НПФ «Адгезив»: - Мы являемся производителями строительных материалов «наукоемких», высокого научного и технического уровня. Это, например, клеи для производства сэндвич-панелей, строительные герметики. Основные конкуренты — это иностранные компании. И нам часто приходится сталкиваться с «недружелюбной» конкурентной средой по отношению к российскому производителю. Во-первых, это ограничения по выходу на рынок в виде «добровольной» сертификации. Стоимость сертификации такова, что малый бизнес не в состоянии ее оплатить. Также очень мешает работе отсутствие единой нормативной базы как технической документации на продукцию, так и на проведение испытаний. И, увы, на сегодняшний день у массового потребителя нет доверия к отечественному производителю. Причина — до сих пор достаточно много «левых» производителей, фирм «однодневок». Часто потребитель стремится купить «что подешевле», получает соответствующее качество, а результат страдает репутация всех российских производителей.

октябрь, брь бр ь,, 201 20 2 2014 01 014

31

СтройКомплекс www.stkompleks.com

- ЭТО НАША ЖИЗНЬ! Витраж – многовековое направление монументально-декоративного искусства приобретает огромную выразительность в сочетании с другими видами изобразительных искусств, особенно с архитектурой. Текст и фото: Михаил

С

ЯЗЫНИН.

егодня витраж в России популярен необычайно. Богатые и знаменитые понимают, что витражи придают исключительность интерьеру, украшая и дополняя его. Заказывают их во Владимире, чтобы украсить свои официальные и частные резиденции в Москве, Подмосковье или в ставшем остро модным у элиты страны волжском Плесе. В творческом багаже давних выпускников художественно-графического факультета Владимирского университета - Александра Полканова, Владимира Морозова и Валерия Копытцева – неповторимо оформленные ими офисы (в том числе министерские), отели и рестораны, многочисленные усадьбы в закрытых для посторонних поселках и окна в алтарях православных храмов.

- Рыночная экономика и появившиеся в 1990-е годы независимые заказчики с деньгами здорово оживили рынок искусства, у дизайнеров на местах появилась интересная работа, - вспоминает Александр Полканов. – Открывались первые кафе и рестораны, почти со всеми во Владимире мне довелось работать по интерьеру. Это «Славянка», «Чеширский кот», «Театральное кафе», где висели мои гравюры на стекле. Люди тогда не особенно разбирались в стилях, но первые журналы с интерьерами уже пошли, приезжали специалисты из Москвы, чтобы оформлять ночные клубы. Но когда я поехал сам работать в столицу, выяснилось, что там о работе со стеклом знают гораздо меньше нашего. Здесь ведь сказывается влияние Гусь-Хрустального. Сами основатели студии витража изначально не были стеклоделами – учились и занимались графикой и живописью. Александр Полканов (он и Валерий Копытцев вначале были резчиками по дереву) некоторое время пробовал свои силы в иконописи, но там маловато места для творчества, все определяет древний канон. Владимир Морозов много работал по металлу. Все это пригодилось им в витражном деле.

32

октябрь, 2014

Объек т особ ой важ ности в Плес е

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

АЛХИМИЯ СТЕКЛА Стекло – материал хрупкий. Витражи могут простоять – и стоят в Европе – веками, а уничтожены могут быть одним неловким движением. С ним у авторов возникают особые отношения.

- Ты работаешь с материалом, а он – «работает» с тобой, - считают они. – Точно до конца предсказать нельзя, что выйдет из печи. Цвет – немножко, - но другой, форма – чуть иная. И надо понять, а может быть, это – удача? Изначально витраж – близкий родственник мозаики, то и другое собирается из отдельных цветных фрагментов. А в наше время витраж могут выполнить, например, в виде огромного столба, внутрь поставить свет. Наши владимирцы стараются работать на художественный результат не просто световым пятном, а еще и рельефом. Чтобы из общего фона выступила рука или голова, комбинировать материалы – чтобы птица железными когтями врезалась в стеклянную ветку. Быть ближе к скульптуре, тем более, что это близко к модному сегодня стилю модерн.

- Сегодня мы «ударились» во фьюзинг (спекание кусков стекла разного цвета – авт.), стремимся работать в объеме, - рассказал Александр Полканов. - Допустим, нечто имеющее характер барельефа, с пустотами, в которых можно «спрятать» подсветку. Дело в том, что нынешняя архитектура – это всегда почти смешение стилей. Требуется, скажем, перейти к хай-теку, но при этом, чтобы натуральность стекла сохранялась. Делаем с подсветкой стеклянный «сталактит» – он и должен быть похож на сталактит и по цвету, и по объему. Кстати, «СтройКомплекс» выяснил, что этот самый «сталактит» - в соединении со Тот са мый « стала ктит » из ст екла

КОНКРЕТНО: Витражами называются прозрачные картины, рисунки, узоры из стекла или на стекле как заполнение оконных и дверных проемов, фонарей, плафонов, сводов, куполов, сплошных плоскостей стен и даже специальных украшений художественных изделий. Витражи в виде орнаментальных композиций, узоров или картин выполняются из бесцветных или цветных стекол, с росписью отдельных деталей или всей плоскости стекла керамическими красками или без росписи. Витражи из отдельных стеклянных деталей армируются свинцовой лентой, монолитные стекла арматуры не требуют.

«сталагмитом» - делается для загородного дома одного из крупнейших застройщиков Владимирской области. Высота всей стеклянной композиции в лестничном холле составит 4,5 метра - сразу на два этажа. Это в чистом виде арт-объект, не несущий никаких «полезных» или «технических» функций и даже ничего не маскирующий (так тоже часто используют витражи). Только искусство, красота, настроение.

- Нравится, что заказчик очень заинтересованный человек, - доволен Полканов. – Везет идеи со всего мира – из Китая, Италии. Бывает, спорим с ним, ищем согласие. Еще одно важное в витраж-

ном деле слово - моллирование (от лат. mollio — размягчаю, плавлю) — технология формовки промышленных и художественных криволинейных изделий из нагретого стекла. Само стекло поступает в мастерскую просто прозрачным, обычно из Америки. Уже здесь ему придают не только форму, но и цвет. Издеваемся над стеклом, как только можем, шутят мастера. Размалываем в порошок, смешиваем-перемешиваем, запекаем слоями. Вытаскиваем из печи, распиливаем и смотрим – что там за узор получился на торце? Что-то удачное потом может войти составной частью в будущее произведение.

- Раскрывая свои свойства, материал ведет тебя за собой, - поясняет Владимир Морозов. – Твой замысел сохраняется, но материал «подсовывает» тебе что-то свое. октябрь, 2014

33

СтройКомплекс www.stkompleks.com

лать достойную работу, - подчеркнул Александр Полканов. – Те же «золотые цветы» очень посвоему можно сделать в итоге. Один большой военный, очень интересный историк и коллекционер, захотел люстру - 1 метр 60 см в диаметре - в виде Звезды ордена Андрея Первозванного. И мы ее сделали. Но центральный элемент – гер-

Люстра в виде Ордена Андрея Первозванного

А некоторые виды стекла в принципе не могут соединиться друг с другом, не сплавляются. У каждого свой «характер». Температура плавления разная, текучесть, то есть масса параметров должны совпасть.

ВИТРАЖ РЕШАЕТ ВСЁ Сначала художники пытаются понять чаяния заказчика, чтобы создать эскиз будущего витража. Хорошо, если архитектор или декоратор всего дома могут что-то подсказать: тему интерьера, общий замысел и стиль его воплощения. К слову, иногда и архитектор (особенно знакомый) говорит: «Вы тут сделайте витраж, а я от него оттолкнусь в дальнейшем оформлении». Это вполне корректный ход, ведь важен конечный итог, который рождается в результате взаимного доверия авторов. Фантазия наших заказчиков не знает границ, на Западе такого нет, да и размах там не тот, - рассказывают витражники. Если цыганские бароны (были у нас и такие), то весь потолок в цветах-розочках. Как на открытке, дорого-богато, девушки и кони. А другой человек - наоборот. Все лаконично, скромно – буквально два-три пятна, которые мощно «держат» весь интерьер. Повальное увлечение «рыцарскими замками» понемногу ослабевает, стало больше разнообразия. Был заказ – все сплошь украсить чертополохом (он отгоняет нечистую силу), и другой – только чтоб Египет, или котята на каждом углу – куда ж без них. Запомнился заказ с темой из Гарри Поттера, заказчик сам распечатывал кадры оттуда, чтобы донести свой замысел. И когда идея идет из своего сердца, люди вкладываются в очень дорогие произведения – например, с бронзовым литьем. Однажды был даже выполнен витраж не из стекла, а из агатов – огромный светящийся фриз.

- Важно, что при самой неожиданной теме ты все равно можешь сде-

34

октябрь, 2014

бовый двуглавый орел – можно всегда отвинтить, и люстра будет уже не такой официозной, а более домашней. Отличие нашей мастерской в том, что пока нам самим не понравится, работа не будет сдана. Распространенный вид заказов – фасадные окна (часто вдоль лестницы) по 6-11 метров высотой – основное пятно, определяющее все. Витраж – главный, он задает стиль, цвет проекта в целом. И окрашивает свет, проходящий сквозь стекла, а значит – диктует настроение в здании в любое время года.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

РАЗНОЦВЕТНЫЕ ЛИЦА И ЛИКИ - Вспоминается проект, когда легкая, воздушная атмосфера была с нуля сделана нами через «весенние» витражи с цветами и ласточками, - пояснил Владимир Морозов. – Без них интерьер был бы совсем другой, скорее всего тесный и мрачный. Нередко витражи буквально спасают неказистое помещение. А можно специально создать готическим витражом такое настроение, что человек будет чувствовать себя как в католическом соборе. В православных церквах, надо отметить, витражей немного. В Исаакиевском и Казанском соборах есть, а в провинции – не найдешь. Не потому, что не положено, просто не было у владимирских приходов сроду денег на такую красоту. В наше время ситуация понемногу меняется, уже сделан витраж в Вознесенской церкви и трех других. В алтарном окне, где на утренней службе он виден на просвет (солнце на восходе), а вечером – отражает закатные лучи, проникающие через отрытые двери с противоположной стороны. Наверняка интересным проект становится в том случае, когда он сводит авторов с интересными людьми. Так было в ходе работы над огромным стеклянным глазом для кинофильма «Дженерейшен Пи». Режиссер Виктор Гинзбург оказался настоящим фанатом материальной культуры, все у него в фильме было настоящее, а сделанный во Владимире глаз он забрал себе в качестве арт-объекта. Или если это работа над Кубком для всемирного конкурса среди заводчиков скакунов ахалтекинской породы. Искусство и творчество знакомят с теми, кого иначе не встретишь в жизни, да просто так они в свой круг и не примут.

Витязь для Минобороны

- Объединяет то, что главное для нас – это придумать и осуществить. А не денег наколотить или заработать себе популярность, - формулирует Владимир Морозов. Наши художники – весьма масштабно – приложили руку к оформлению широко обсуждавшейся в прессе резиденции персоны высочайшего ранга в Плесе. Все окна, наружные и внутренние двери, люстры, полно-

стью (вплоть до шахты) витражный лифт – в технике фьюзинг, в стиле, очень похожем на работы начала ХХ века иллюстратора Ивана Билибина. Проект решен в веселом сказочном духе, в него бесконечно добавляли все новых зверушек, бабочек, стрекоз. Перед главным входом оригинальный светильник – два стеклянных ведра на коромысле. Прямо сейчас в работе у студийцев большой государственный заказ для здания Министерства обороны на Фрунзенской набережной. Два витражных панно 7х11 метров на проездных арках – с князем-воином и с десантником. Весь состав мастерской, вооружившись паяльниками, сегодня монтирует составные части этих панно, только счет элементам и орнаментам – простым, вроде, листочкам и ленточкам – идет на квадратные метры. Над головой витязя будет золотой лик Георгия Победоносца, он уже готов и пока украшает собой окно в студии этой уникальной ремесленно-художественной общины.

А. Полканов, В. Морозов и В. Копытцев октябрь, 2014

35

СтройКомплекс www.stkompleks.com

ОТ САДА БАЖАНОВА ДО АКВАПАРКА

Наш сегодняшний рассказ – не только о старине, но и о том, насколько кардинально за сто минувших лет изменилось одно из самых известных исторических мест Владимира. При этом оно осталось абсолютно узнаваемым! Текст: Светлана ЛЕОНТЬЕВА. При подготовке материала использованы документы Государственного архива Владимирской области, исследования историков Р.Савиновой, Н.Дятловой, С.Минина.

У

видев фото начала XX века, рассмотрев на нем незнакомые здания и сооружения, современный горожанин, тем не менее, уверенно скажет: «Это вид со Студеной горы». Да, конечно. Это улица Дворянская. Время, люди и нравы очень сильно изменили ее облик. Но поскольку устояли главные ориентиры - Студеная гора и Золотые ворота, мы узнаём это место моментально. Впрочем, до наших дней здесь дотянули и несколько старых зданий. Не столь древних, как гора и врата, но весьма памятных.

36

октябрь, 2014

ДВОРЯНСКАЯ,2 Наиболее «молодое» из уцелевших зданий – Троицкая церковь, построенная по проекту архитектора-художника Сергея Матвеевича Жарова. Это последняя культовая постройка старого Владимира. Возможно, вообще последняя постройка в дореволюционном городе. Жизнь храма оказалась совсем короткой. Его начали строить в 1913-м, открыли для верующих в 1916 году – перед самой революцией. Уже в 1928-м богослужения прекратились. А сооружали храм на средства

богатых владимирских купцов-старообрядцев. Влияние их в городе было столь сильным, что им было разрешено строить свою церковь в самом центре, близ Золотых ворот, на Дворянской. Никаких препятствий не чинилось. Разве только, как отмечали «Владимирские губернские ведомости», в торжественный день открытия звонили колокола всех православных владимирских храмов. Здание Троицкой церкви построено в так называемом псевдорусском стиле. В архитектуре доминируют мотивы древнерусского зодчества. На высоком белокаменном основании

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

– краснокирпичные стены, применена крестовая кладка. Церковь не только красиво сложена, но была и богато отделана. Резной иконостас из черного дуба, иконы, писанные по древним образцам… Сейчас владимирцы в обиходе называют это здание, в котором с 1974 года располагается экспозиция Владимиро-Суздальского музея-заповедника, и «Музеем хрусталя», и «красной церковью» - из-за цвета стен, вероятно. Но в том, старом, Владимире «красной» горожане называли другую церковь, Сергиевскую, и тоже из-за цвета стен. Стояла она прямо посередине Нижегородской улицы, была красивой и древней, одной из самыхсамых достопримечательных. Но не устояла. В том же году, что и Троицкая, была закрыта. И снесена. Здание Троицкой выстояло. В нем некоторое время располагались различные советские учреждения. Но попытки снести здание были. Например, в 60-е годы прошлого века под предлогом расширения площади. Сохранить эффектное архитектурное творение Жарова удалось тогда стараниями общественности, благодаря владимирцам, вставшим на его защиту. Кстати, усилиями общественности, краеведов и журналистов удалось отстоять и еще одно здание, стоящее неподалеку от Троицкой церкви. Это

двухэтажный дом купца Бузыкина, в котором в советское время также располагались разные госучреждения. Здание довели до плачевного состояния и собирались снести в конце 80-х годов. Но потом все же опомнились, а вскоре и отреставрировали, сохранив, таким образом, не только старинный дом, но и красную линию Дворянской улицы с левой ее стороны. Сейчас в бывшем купеческом доме располагается Дом работников искусств. Но числится он нынче не по Дворянской, а по нынешней улице Гоголя.

ТОПОНИМИЧЕСКИЙ РЕБУС Самое время обратиться к топонимике, вернее, к истории улицы, выраженной в ее именовании в разные годы и периоды. В краеведческой литературе можно встретить мнение, что история Дворянской улицы начинается с XVI-XVII веков. Это не так. В то время никакой Дворянской улицы во Владимире не существовало. А за Золотыми воротами располагалась Ямская слобода, в которой был «ям» почтовая станция, жили ямщики. Страшный пожар 1778 года уничтожил Ямскую слободу, ямщики обустроились на другом месте по Владимирскому тракту. А вот на бывшем пепелище в конце XVIII века постепенно отстроилась новая городская улица, ставшая одной из лучших, если не лучшей – Дворянская. Здесь селились

не только дворяне, но и зажиточные купцы. Никитины, Шмыровы, Куликовы, Ильины… По обеим сторонам стояли чугунные столбики ограждения, а с 1909 года вместо керосиновых фонарей эта улица стала освещаться электрическими. На улице длиною в полверсты благоухали пышные сады – Жигалова, Бажанова, Эрдаля…

Любопытные факты Задумывались ли вы об адресе …Золотых ворот? Если бы кто-то рискнул отправить письмо по адресу «Владимир, Золотые ворота», оно наверняка бы дошло. Но где же находится основная достопримечательность Владимира и его символ? Дворянская, 1-а. Хотя Большая Московская также считает Золотые ворота своими!

Кстати, как раз в том районе, где был сад Бажанова – справа по склону Студеной горы – планируется в нынешние времена строительство аквапарка. После большевистской революции улицу, понятно, переименовали, ведь и дворян изничтожили - как октябрь, 2014

37

СтройКомплекс www.stkompleks.com

класс. Впрочем, извели и купечество. В 1919-м назвали Дворянскую Большой Московской, поскольку Большую Московскую в ту пору переименовали в улицу III Интернационала. Через несколько лет бывшую Дворянскую обозвали «улицей революции 1905 года», еще через два года назвали опять Большой Московской. Через пару десятков лет стали именовать просто Московской, уже без слова «Большая». После того, как улице III Интернационала вернули историческое название Большая Московская, улица Дворянская опять стала именоваться Дворянской. Это случилось в 1995 году. Легко и запутаться!

сова Дом Тара

ОТ КУПЦА ИЛЬИНА И АРХИТЕКТОРА АРТЛЕБЕНА И сейчас, и в прежние времена на Дворянской выделялся особняк, построенный на средства купца I гильдии Ильина. Здание сначала купило владимирское дворянство, потом выкупило земство, решив приспособить отличный особняк под учебное заведение и для такого переустройства пригласив архитектора Н.А.Артлебена. Николай Андреевич Артлебен, родившийся во Владимире в 1827 году,

Любопытные факты Нынешнее здание драматического театра было построено в 1971 году. Но старый театр во Владимире располагался не на улице Дворянской, хотя и рядом, у Золотых ворот. В 1850 году купец Барсуков с разрешения городской думы построил театральное здание на том месте, где сейчас находится один из корпусов университета. В 1903 году из-за ветхости здание разобрали. Там, где сейчас главный вход на стадион «Торпедо», стоял дом, принадлежавший вдове поручика Рогозина. В историю этот факт вошел потому, что в этом доме некоторое время проживал Александр Герцен. Когда в 1949 году начали строить стадион и копать землю, обнаружили кирпичное строение XVII века. То была гончарная печь для обжига кирпича.

38

октябрь, 2014

вошел в отечественную историю как архитектор, реставратор, историк и археолог. С 24 лет, после окончания Московского дворцового архитектурного училища, Николай Артлебен работал во Владимире: архитектором казенной палаты, епархиальным архитектором, в губернском правлении. Академик Артлебен – звание это ему было присвоено в 30 лет – исследовал Владимиро-Суздальское зодчество, изучал архитектуру, строил церкви. Создавал научные труды, занимался реставрационными работами, в том числе выполнил реставрацию Успенского собора, за что был удостоен большой золотой медали на Политехнической выставке 1872 года. Но еще и редактировал «Владимирские губернские ведомости». Разносторонних талантов и умений был человек. К сожалению, ушел из жизни, не дожив до шестидесяти, в 56 лет. Увы, не дожили до наших дней и некоторые созданные им архитектурные шедевры: Собор Рождества Пресвятой Бо-

городицы в Муроме, Троицкий храм в Карабаново… А здание на Дворянской, которое и сейчас числится под номером 1 и как бы открывает улицу, вот оно, стоит! Именно в нем в 1870 году и была открыта первая в губернии земская женская гимназия. При гимназии существовали больница, баня, сад, пруд, который зимой превращали в каток. В этом здании и сейчас школа, школа № 1, а долгая и славная история этого учебного заведения отображена в интереснейшем школьном музее.

ЧТО СОХРАНИЛОСЬ? Как видим, на Дворянской сохранилось очень мало исторических зданий, но теми, что остались, мы сегодня гордимся - как памятниками. И Троицкая церковь, и здание бывшей гимназии, и, конечно, здание Мальцовского реального училища на Студеной горе. Оно сооружалось на средства богатых промышленников Мальцовых, владельцев стекольных заводов и

Любопытные факты Телеграфно-телефонные столбы были установлены по улице Дворянской в 1887 году, электрические – в 1909 году.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

текстильных фабрик не только во Владимирской губернии. Красивое здание с башенками, построенное в псевдорусском стиле под руководством архитектора Д.Н.Чичагова, украшает улицу с 1885 года, когда училище было открыто. Проект здания создал инженер Максимов, и этот проект занял первое место на конкурсе в Санкт-Петербурге. Вот, пожалуй, и все здания старой постройки… О, нет! Историки говорят нам, что сохранился и еще один дом, на правой стороне улицы, двухэтажный дом Тарасова. Сегодня это историческое здание пустует. Сто лет назад рядом с этим домом стояла лютеранская кирха. Сейчас на ее месте жилой дом.

вянных домов на Дворянской такая церковь открылась. А каменную кирху по проекту архитектора М.П.Кнопфа построили на ее месте в 1884 году. Вот так на недлинной Дворянской улице в непосредственной близости друг от друга оказались старообрядческая Троицкая церковь (в начале улицы), лютеранская кирха и право-

славный храм Архистратига Михаила. Здание этого храма на Студеной горе как бы «силуэтно» завершает улицу. «Построенный храм в византийском стиле имеет весьма красивый наружный вид и весьма изящный внутри», - сообщали «Владимирские губернские ведомости» в 1893 году. Появилось же дивное здание благодаря отставному капитану Федору Григорьевичу Архангельскому: церковь построена по его завещанию, на оставленный им капитал, на указанном им месте. Храм выстроен на земле, принадлежавшей Владимирскому благотворительному обществу, губернским инженером И.А.Карабутовым по проекту губернского архитектора А.П.Афанасьева. «…При большом стечении молящихся …в 6 часов вечера началось всенощное бдение. Когда раздалось пение архиерейского хора, предстоящие и молящиеся были истинно обрадованы прекрасным резонансом в церкви… Храм был богато освещен… звонница и сторожка с оградою были иллюминированы… Звон во все колокола градских церквей, лежащих по дороге к Студеной горе…», - так описывала событие освящения церкви 28 ноября 1893 года губернская газета. …А ниже, по склону горы, располагались небольшие дома и под зиму засыпали, одарив урожаем, осенние владимирские сады. Недалеко и чуть в стороне от красивой улицы был большой овраг Чертовье, а за ним – сосновый бор, «Сосенки».

ГЛАВНЫЕ СИЛУЭТЫ Историки расходятся во мнениях, когда кирху, силуэт которой запечатлен на всех старых фото Дворянской улицы, закрыли и сломали. Называют и конец 20-х годов прошлого века, и 30-е годы, и даже 1954-й. Однако точно известно, что общество христиан лютеранского вероисповедания обратилось к городским властям с просьбой об открытии своей церкви в 1859 году. Разрешение было получено, и уже через два года в одном из дереоктябрь, 2014

39

СтройКомплекс www.stkompleks.com

ФЗ-44: ЗАКОН СУРОВ, НО ОДНОБОК В начале октября НП СРО "ОСВО" – в продолжение ранее начатой серии семинаров - организовало для участников строительного рынка семинар, посвященный проблематике закона 44-ФЗ. Основная цель этого семинара – помочь как можно более эффективно работать по уже действующему закону, при всех его недостатках. Сейчас – в конце года – как раз горячая пора, когда в пожарном порядке реализуются запланированные бюждетные госсредства. Взять их в максимальном объеме – наша задача. В этом – надежда для предприятий стройкомплекса улучшить свое материальное положение в нынешней, крайне непростой ситуации. Текст и фото: Михаил

С

ЯЗЫНИН.

обравшихся во вл а д и м и р с ко м Учебном центре НОУ ДПО «РЦППК» представителей строительных, ремонтных и монтажных предприятий из Владимира и других области консультировали специалисты ГК «Коннект»/My-tender.ru – поискового портала, посвященного государственным закупкам. Имея практический опыт оказания участникам торгов широкого спектра услуг, в числе которых финансовое, техническое и юридическое сопровождение, они попытались прояснить «темные места», которых в посвященном тендерам законодательстве оказалось

40

октябрь, 2014

немало. Еще одна важная составляющая полезности таких встреч – живой обмен опытом между самими участниками, которые каж-

в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Далее ее коллеги освети-

Наши подсказки учли, но подкорректировали закон в пользу заказчика…

дый день методом проб и ошибок вырабатывают подходы к использованию ФЗ-44 на благо своих предприятий. Татьяна Иванова, отдел по сопровождению государственных заказов, выступила по теме «Основные положения 44-ФЗ «О контрактной системе

ли «Особенности участия в различных процедурах определения поставщиков», «Заключение контракта по результатам электронного аукциона», «Требования к банковским гарантиям», вопрос «Расторжение контракта, одностороннее расторжение». Не раз в ходе рассказа кон-

сультанты прямо говорили, что та или иная проблема, трудность, противоречие в законе пока еще в принципе не имеют решения. Дело не в том, что соискатели или комиссии на местах недостаточно компетентны, просто есть вопросы без ответов. И они требуют дополнительных постановлений или поправок в сам основной текст закона.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

В перерыве начатый уже в ходе выступлений лекторов оживленный обмен мнениями продолжился за кофейным столиком. Вот некоторые из них: - В течение полугода я выписывала на листок вопросы, в которых хотела бы, наконец, разобраться, задав их здесь. И кое-что из ответов уже успела услышать в первой части.

- Мы все уже плотно работаем по ФЗ-44 и некоторые «ходы» нашли сами, но необходимо знать больше. Он без конца меняется…

- Конкретно нам важно разобраться и научиться, что и как делать потом, когда контракт уже подписан – там масса сложностей,

нюансов.

- И мы, и заказчики очень запутаны этим ФЗ, и все поняли, что это временно, после первого года будут новые перемены.

- Из нашего владимирского СРО периодически приходят предложения задать вопросы, внести предложения, в том числе через Законодательное Собрание области, организуются «круглые столы». Но, честно говоря, мы ни разу не обращались… Между тем, именно нынешний семинар еще раз выявил, что количество претензий к действующему законодательству огромно. Многие практики, например, уверены, что закон работает односторонне – он явно ориентирован на интересы заказчика, в ущерб исполнителю. И этим охотно пользуются,

так и говорят: «Что-то не нравится – уходите!». Так уж прописан закон: везде много раз «заказчик имеет право…», а подрядчик только «обязан, обязан, обязан…» Кстати, даже критикуя ситуацию в такой – обобщенной – форме, участники не хотят называть себя вслух. Проблемы и потери им не нужны. Но на условиях ано-

са подают одновременно массу заявок куда только возможно. По сотне заявок в месяц! То есть в немалых количествах отвлекают деньги на время или теряют их безвозвратно. Конечно, строители понимают, что таким образом государство по максимуму стремится застраховать себя от фирм-однодневок, которые немало поживи-

Из нашего владимирского СРО периодически приходят предложения задать вопросы, внести предложения в законодательство. Но мы ни разу не обращались... нимности говорят, что введение обязательного (а не по усмотрению заказчика) денежного обеспечения заявки пошло только во вред. В результате на месяцы замораживаются – не идут в дело – серьезные для подрядчиков суммы по 200500 тысяч. А при варианте с получением банковской гарантии каждый раз приходится отдавать минимум 25 тысяч рублей. И это в типичной ситуации, когда, стремясь выиграть хоть где-то, даже соискатели из категории малого бизне-

лись на несовершенстве прежнего порядка. Но гарантии не должны быть в ущерб добросовестным подрядчикам! Еще одна проблема – невозможность корректировок подряда после подписания контракта. Простой типичный пример – не приступив к работе (не вскрыв крышу), нереально определить точные объемы. В итоге сейчас добросовестный подрядчик делает все на совесть, а ему за дополнительные труды и расходы – «спасибо», и все.

Среди членов НП СРО "ОСВО" есть по-настоящему активные, желающие влиять на ситуацию, посылавшие свои выводы законодателям до приема ФЗ-44. Однако…

- Когда мы увидели новый ФЗ-44, сразу поняли, что поданные нами в свое время замечания и предложения по нему сработали как раз против нас, - сказала на прощанье одна из слушательниц. – Наши подсказки учли, но подкорректировали все – в пользу заказчика…

Словом, практика применения ФЗ-44 однозначно показала – если всерьез требовать качество произведенных работ, точность соблюдения применяемых технологий, не только строителям нужно повышать уровень владения законом, но и в самом законе надо многое менять.

октябрь, 2014

41

СтройКомплекс www.stkompleks.com

ГРАФИК КОНТРОЛЯ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ СВОИХ ЧЛЕНОВ В НОЯБРЕ-ДЕКАБРЕ 2014 ГОДА № п/п

Наименование организации, адрес

вид проверки

Ноябрь

выездная

11

Декабрь

г. Владимир ООО «Строй-Инвест» ул. Гастелло, д. 6, оф. 324

2

ООО «Ремстройсервис» Октябрьский проспект, д.36 кв.239

выездная

11

3

ООО «ПРОМТЭК» ул. Красноармейская, 43-Б

выездная

12

4

ИП Солдаткин А.Г. ул. Диктора Левитана, д.42, кв.1

выездная

12

5

ООО «СФ Спецстрой» ул. Мира, 26

выездная

13

6

ООО «Владимирэнергосервис» Промышленный проезд, 2

выездная

13

7

ООО «Строительно-монтажная компания-33» ул. Юрьевская, д.2

выездная

18

8

МУП «Владимирводоканал» ул. Горького, д.95

выездная

18

9

ООО «Арсенал Технологий» ул.Электрозаводская, д.7

выездная

19

10

Владимирский гор. ипотечный фонд ул. Строителей, д.6

выездная

19

11

ООО «Эфир» ул. Батурина, д.28

выездная

20

12

ООО «Терминал Строй» ул. Мира, д.22а

выездная

20

13

ООО «АиСС» ул. Н.Ямская, д.79в

выездная

25

14

ООО «Сигнал-сервис» ул. Батурина, д.28, корп.14, оф.98

выездная

25

15

ФГБОУВ ВГУ ул. Горького, д.87

выездная

26

16

ООО «Квартал» ул. Суздальская, д.5

выездная

26

17

ООО СК «Ампир» ул. Куйбышева, д.3а

выездная

27

18

ООО «Монтажхимзащита» ул. Гастелло, д.19

выездная

27

19

ООО «СтройКом» Октябрьский пр-т, 22

выездная

2

20

ООО «МОДУС-1» ул. Добросельская, д.196

выездная

2

21

ООО «Комплексные Системы-плюс» ул.Красноармейская, д.43-Б

выездная

3

НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОЗДРАВИТЬ!

2 ноября Поляков Андрей Вадимович директор ООО "Владремстрой"

5 ноября Мешков Андрей Витальевич*

14 ноября

Чижов Олег Александрович

ген.директор ООО "Монострой"

15 ноября

Семин Владимир Владимирович*

22 ноября Сафонов Михаил Александрович арт-директор ООО "Строитель-С"

25 ноября Климов Александр Дмитриевич ген.директор ООО "ПК фирма "АСК"

Калыгин Сергей Владимирович

директор ООО "ТехБюро"

ген.директор ООО "СтройЦентр"

6 ноября

директор ООО "Монтажхимзащита"

Загладин Алексей Николаевич

индивидуальный предприниматель

17 ноября

директор МУП "Тепловые сети"

8 ноября

Игошин Владимир Александрович ген.директор ООО "ЭнергоСтрой"

Демин Сергей Георгиевич*

18 ноября

Солдаткин Александр Геннадьевич

директор ООО "Элпром"

12 ноября Запруднова Елена Николаевна индивидуальный предприниматель

Глухов Александр Иванович директор ООО "Лифтовик"

13 ноября Протопопов Александр Александрович ген.директор ООО "Строй-Инвест"

42

октябрь, 2014

Мамбетов Тимур Каримович

Родионов Сергей Владимирович

директор ООО "Мастер"

20 ноября

Пантелеев Виктор Викторович индивидуальный предприниматель

21 ноября

Мишин Михаил Викторович директор ООО "Антарес"

Шеховцов Анатолий Тимофеевич ген.директор ЗАО "Стройдеталь"

директор ООО "Комтехмонтаж"

Абраамян Давид Симони директор ООО "ВИРТУС"

28 ноября Прошин Владимир Семенович ген.директор ООО "ДОМ"

29 ноября Овчинников Роман Юрьевич ген.директор ООО "Фарт"

Афраимов Гадикар Абдуризаевич ген.директор ООО "Панорама СтройСервис"

знаком * отмечены юбиляры

1

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

ДРУГОЙ ВЗГЛЯД

«СЕЗОННОСТЬ» КАК ТРАДИЦИЯ И НИЧЕГО БОЛЕЕ.

Ради чего мы работаем? Этот вопрос содержит массу ответов. Много ученых мужей философствовали на эту извечную тему, и рассуждения продолжаются поныне. Ответ очевиден: мы работаем - чтобы жить! А вот как мы будем жить, и зависит от того, как мы работаем. И есть факторы, которые нам помогают работать и, значит, жить, а есть факторы, которые нам мешают добиваться успеха. Конечно, к успеху нас ведет и умение смотреть на общепринятые вопросы с нестандартной точки зрения.

С

мелые мысли приводят к реализации смелых начинаний: это и строительство Останкинской башни, и перемещение зданий на Тверской улице в Москве, и строительство метро, и многое другое. Распределение возможностей и усилий в достижении любой цели происходит, зачастую, по сложившимся стереотипным нормам и правилам. Одним из главных определяющих факторов является так называемая сезонность работ. Этот многооправдывающий нюанс строительной индустрии действительно имеет место быть. Но настолько ли

это определяющий фактор в современном мире технологий и материалов? Скорее более определяющими являются последствия, выражающиеся в неравномерном получении прибыли. На мой взгляд, это хорошая история оправдания собственных обстоятельств – желания немного передохнуть в зимний период. Этому можно было бы и порадоваться (отдыху), да вот только, тем не менее, все ходят на работу в период сезонного спада, и необходимость выплаты заработной платы, оплаты аренды или налогов заставляет безрадостно воспринимать нами созданную реальность. На самом деле

Группа компаний «Вектор» предлагает основную серию двух – трех дневных семинаров по следующим тематическим направлениям: - Специфика управления предприятием в рамках рынка конкурсных предложений - Сезонность работ. Привычка или миф?

- Что значит сопряжение бизнеса и с чем его «едят»?

- КПД сотрудника - задача Руководителя!

- Эмоциональная разгрузка Руководителя. Правила и исключения.

мнимая проблема только на первый взгляд пугает, а при близком и внимательном рассмотрении вопроса мы видим: налицо отсутствие четкого планирования и смелого подхода к вопросу. Ситуацию можно обозначить простой русской пословицей «не так страшен черт, как его малюют». Новые технологии, различного рода добавки в строительные материалы и возможность возводить легкие укрывные временные конструкции над строительными площадками позволяют работать при пониженных температурных режимах, а использование искусственного освещения позволяет продлевать суточное время производства строительных работ, и тем самым мы получаем общий бонус по продолжительности сезона производства строительных работ. В копилку положительных факторов у организаций, выполняющих общестроительные работы, можно добавить внутреннюю отделку, на которую не распространяются сезонные ограничения на производство работ.

Развитие сопряженного бизнеса, относительно строительной индустрии, дает возможность гибкой системы планирования развития предприятий в рамках одного структурного звена, тем самым позволяя в зимний сезон получать основную прибыль с сопряженного бизнеса. И вот основные составляющие успешного и, главное, планомерного развития строительного бизнеса в краткой формулировке: смелость в принятии решений при выборе объекта, готовность использовать инновационные материалы и новые технологии, наличие сопряженного бизнеса дают в совокупности максимальную прибыль в межсезонье и зимний сезон. Так что отдыхайте тогда, когда Вы это сами запланируете и решите отдохнуть, а не тогда, когда Вас вынудит на это мать Природа! Приятного отдыха, господа! С наилучшими пожеланиями, директор по развитию группы компаний «Вектор» Татьяна МУКАШОВА

План проведения мероприятий.

1. Лекционная часть, включающая игровые моменты в характере диспута.

2. Ознакомление с литературой тематического характера и изучение спонсорского материала.

3. Открытое общение «без галстука».

4. Фуршет.

5. Проведение корпоративных семинаров, тренингов и других мероприятий (осуществляется по индивидуальным программам и срокам).

Директор по общим вопросам группы компании «Вектор» Наталья Школа •Реклама

Тел.:8-961-112-14-37 43 октябрь, 2014

г. Владимир, ул. Сакко и Ванцетти, д. 23-Б. Е-mail: vektor-vladimir@mail.ru

СтройКомплекс www.stkompleks.com

МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС» ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС» - РАЗРАБОТЧИК РЕГИОНАЛЬНОГО ИНФОРМАЦИОННОГО БЛОКА «ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ» Адрес: г.Владимир, ул. Батурина, д. 39, офис 416. Телефон: (4922) 44-75-35 http://www.garantvladimir.ru/

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 12 И 85 ЧАСТИ ПЕРВОЙ И ЧАСТЬ ВТОРУЮ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ" Федеральный закон от 4 октября 2014 г. № 284-ФЗ Поправки касаются исчисления и уплаты ряда имущественных налогов. Основные изменения затрагивают налог на имущество физлиц. С 2015 г. вводится исчисление указанного налога исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Все регионы должны будут перейти на взимание налога с кадастровой стоимости до 1 января 2020 г. В отношении жилых домов (в том числе недостроенных), жилых помещений, гаражей, хозстроений площадью не более 50 кв. м ставка налога составит 0,1%. Причем местные власти получают право уменьшать ее до нуля или увеличивать, но не более чем в 3 раза. В отношении объектов стоимостью более 300 млн руб. и нежилых помещений установлена ставка налога в размере 2%. Допускается дифференциация налоговых ставок в зависимости от кадастровой стоимости объекта, его вида, местонахождения. Сохраняются существующие налоговые льготы. Однако они предоставляются только по 1 объекту каждого вида (по выбору налогоплательщика). При этом льготы не распространяются на объекты, используемые в предпринимательской деятельности, нежилые помещения и объекты стоимостью более 300 млн руб. Помимо льгот предусматриваются вычеты (не облагаемые налогом метры). В отношении квартиры вычет составляет 20 кв. м, комнаты - 10 кв. м, жилого дома - 50 кв. м. Местным властям дано право увеличивать размеры указанных вычетов. Чтобы не допустить резкого повышения налоговой нагрузки на граждан, в течение первых 4 лет взимания налога по новым правилам его сумму будут исчислять с применением понижающих коэффициентов. Отметим, что ранее предполагалось ввести единый налог на недвижимость физлиц (строения и земельные участки), который также планировалось рассчитывать из кадастровой стоимости. Помимо этого поправками уточняется порядок исчисления и уплаты налога на имущество организаций в отношении объектов, облагаемых исходя из кадастровой стоимости. В частности, расширяется перечень таких объектов. В него включаются жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств. Кроме того, предусмотрены изменения в порядке взимания земельного налога. В частности, освобождены от

44

октябрь, 2014

налогообложения участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. Регулируется порядок исчисления налога в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода. Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2015 г., но не ранее чем через 1 месяц со дня его официального опубликования и не ранее 1 числа очередного налогового периода по соответствующему налогу (кроме положений, для которых предусмотрен иной срок введения в действие). .

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА ОБЛАСТИ ОТ 05.02.2014 N 64 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВА (ПОКАЗАТЕЛЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ) СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ ОБЛАСТИ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ" Постановление администрации Владимирской области от 15 сентября 2014 г. № 955 Изменения определяют значение показателя средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Эта величина предназначается для проведения расчетов по определению объема субвенций и предоставления их муниципальным образованиям для осуществления отдельных государственных полномочий по обеспечению детей-сирот жилыми помещениями. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТОИМОСТЬ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДНАЗНАЧЕННУЮ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ В 2014 ГОДУ

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИСПОЛЬЗУЕМУЮ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 Г. № 185-ФЗ "О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА", УТВЕРЖДЕННУЮ ПРИКАЗОМ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 27 ФЕВРАЛЯ 2014 Г. № 67/ПР" Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 15 сентября 2014 г. № 552/пр (не вступил в силу) Зарегистрировано в Минюсте 26/09/2014. Регистрационный № 34141. Закон о Фонде содействия реформированию ЖКХ содержит порядок распределения его средств между субъектами Федерации. Один из применяемых показателей - стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения. Она предназначена для определения размера предельной стоимости 1 кв. м общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилья. Уточнены данные на 2014 г. для Республики Крым и г. Севастополя (стоимость увеличена с 24 тыс. до 29 тыс. и 30 тыс. руб. соответственно).

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ НА РАЗРАБОТКУ "ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММЫ МУП Г. ВЛАДИМИРА "ВЛАДИМИРВОДОКАНАЛ" ПО РАЗВИТИЮ СИСТЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА НА 2014 - 2017 ГОДЫ" Постановление администрации города Владимира от 18 сентября 2014 г. № 3499

В целях повышения качества производимых для потребителей товаров (оказываемых услуг), развития муниципальных систем водоснабжения и водоотведения в соответствии с потребностями жилищного и промышленного строительства, улучшения экологической ситуации на территории города Владимира и выполнения мероприятий программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры г. Владимира на 2010 - 2015 годы утверждено техническое задание на разработку "Инвестиционной программы МУП г. Владимира "Владимирводоканал" по развитию систем водоснабжения и водоотведения города Владимира на 2014 - 2017 годы". Срок реализации инвестиционной программы 2014 - 2017 годы. Заказчиком разработки инвестиционной программы является администрация города Владимира. Источниками финансирования инвестиционной программы служат плата за подключение объектов капитального строительства к системам водоснабжения и водоотведения и бюджетное финансирование.

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)" Постановление главы города Владимира от 30 сентября 2014 г. № 57 С 1 октября 2014 г. утверждена базовая плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в размере 6,39 руб. за 1 м2 общей площади жилых помещений в месяц. Ранее указанная плата составляла 3,21 руб. за 1 м2.

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЛАНА РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РФ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" НА 2014 Г. И НА ПЛАНОВЫЙ ПЕРИОД 2015 И 2016 ГГ." Распоряжение Правительства РФ от 20 сентября 2014 г. N 1867-р На 2014 г. и плановый период 2015 и 2016 гг. разработан план реализации госпрограммы по обеспечению доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами. Предполагается в т. ч. улучшить жилищные условия граждан в рамках специальных программ с использованием октябрь, 2014

45

СтройКомплекс www.stkompleks.com

МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС» ипотечного кредитования. Определить новые механизмы предоставления застройщикам земельных участков для их комплексного освоения или развития уже застроенных территорий с условием строительства на таких участках жилья эконом-класса, и реализовывать последнее по фиксированной стоимости, установленной по итогам аукциона. Закрепить порядок деприватизации (передача в муниципальную собственность) жилых помещений в многоквартирных домах. Усовершенствовать порядок установления тарифов в сфере электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения для выпуска облигаций с залоговым обеспечением

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ АКТОВ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2014 г. № 972 Президент РФ упразднил Минрегион России. Его полномочия распределены между Минюстом России, Минэкономразвития России, Минфином России, Минстроем России, Минкультуры России. В связи с этим внесены изменения в постановления Правительства РФ, регулирующие общие вопросы деятельности последних 4 министерств. Так, Минэкономразвития России дополнительно утверждает порядок согласования документов территориального планирования муниципальных образований, реализует госполитику в области развития регионов с учетом социальноэкономических, географических и других особенностей, в области приграничных и межрегиональных связей субъектов Федерации и муниципальных образований и др. Минкультуры России уполномочено в т. ч. утверждать положения о территориях традиционного природопользования федерального значения, информировать население об их образовании. Минстрой России определяет порядок ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, требования к технологиям и программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам. Минфин России вправе анализировать эффективность использования регионами и муниципальными образованиями средств господдержки. Признаны утратившими силу некоторые постановления по вопросам деятельности Минрегиона России .

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАНДАРТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ" Постановление Правительства РФ от 27 сентября 2014 г. № 988 (не вступило в силу) Скорректирован стандарт раскрытия информации организациями, занимающимися деятельностью в сфере управления многоквартирными домами. В частности, составлен более подробный список данных. Раскрываются в т. ч. данные об управляемых многоквар-

46

октябрь, 2014

тирных домах, об использовании общего имущества, о его капремонте, об общих собраниях собственников помещений. Определены виды информации, которая раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома. Сведения отражаются в специальных формах, утверждаемых Минстроем России. Они должны предусматривать детализацию видов данных. Уточнен порядок раскрытия информации в части определения лиц, обязанных предоставлять ее, и сроков. Изменения вступают в силу с 1 декабря 2014 г.

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Постановление Правительства РФ от 24 сентября 2014 г. № 977 Правительством РФ были утверждены правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, а также правила предоставления этих услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (постановления от 23 мая 2006 г. № 306 и от 6 мая 2011 г. № 354). Установлено, что указанные правила на территориях Республики Крым и г. Севастополя применяются к правоотношениям, возникшим после 1 июля 2015 г.

"О ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЫДАЧЕ БЛАНКОВ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ СЕРТИФИКАТОВ" Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 сентября 2014 г. № 587/пр В соответствии с пунктом 41(5) Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы (далее - Подпрограмма), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы", приказываю: 1. Осуществить в рамках реализации Подпрограммы дополнительную выдачу бланков государственных жилищных сертификатов в пределах остатка неиспользованных средств социальных выплат на приобретение жилых помещений, выделенных федеральным органам исполнительной власти и органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с графиком выпуска и распределения в 2014 году государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 5 апреля 2014 г. № 543-р согласно приложению к настоящему приказу.

2. Федеральному казенному учреждению "Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ" Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (А.Н. Зайко)

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

обеспечить направление необходимого количества бланков государственных жилищных сертификатов в соответствующие федеральные органы исполнительной власти и органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Л.О. Ставицкого.

"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" НА 2014 Г. И НА ПЛАНОВЫЙ ПЕРИОД 2015 И 2016 ГГ." Распоряжение Правительства РФ от 20 сентября 2014 г. N 1867-р Об утверждении плана реализации государственной программы РФ На 2014 г. и плановый период 2015 и 2016 гг. разработан план реализации госпрограммы по обеспечению доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами. Предполагается в т. ч. улучшить жилищные условия граждан в рамках специальных программ с использованием ипотечного кредитования. Определить новые механизмы предоставления застройщикам земельных участков для их комплексного освоения или развития уже застроенных территорий с условием строительства на таких участках жилья эконом-класса, и реализовывать последнее по фиксированной стоимости, установленной по итогам аукциона. Закрепить порядок деприватизации (передача в муниципальную собственность) жилых помещений в многоквартирных домах. Усовершенствовать порядок установления тарифов в сфере электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения для выпуска облигаций с залоговым обеспечением.

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 10 ДЕКАБРЯ 2002 Г. № 879" Постановление Правительства РФ от 20 сентября 2014 г. № 962 Скорректировано Положение о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. Часть поправок обусловлена упразднением Минрегиона России. Теперь регионы передают списки указанных граждан не в это Министерство, а в Минстрой России. Кроме того, установлены основания для отказа в постановке на учет граждан. Например, если они не соответствуют требованиям, прописанным в законах о жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера или из закрывающихся населенных пунктов в этих районах и приравненных к ним местностей. Поводом также является непредставление или неполное представление необходимых документов либо подача недостоверных сведений.

"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО СОЗДАНИЮ ОБЩЕДОСТУПНОГО БАНКА ДАННЫХ О НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНЫХ ТЕХНОЛОГИЯХ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ МОДЕРНИЗАЦИИ (СТРОИТЕЛЬСТВЕ, СОЗДАНИИ) ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ" Постановление Правительства РФ от 20 сентября 2014 г. № 961 Минстрою России даны поручения по созданию общедоступного банка данных о наиболее эффективных технологиях, применяемых при модернизации (строительстве, создании) объектов коммунальной инфраструктуры. В частности, Министерство должно разработать и поддерживать в актуальном состоянии справочник о наиболее эффективных технологиях в сферах тепло-, газо-, электро-, водоснабжения и водоотведения. Справочник должен быть размещен на официальном сайте Минстроя России.

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ИНДЕКСОВ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Постановление Правительства РФ от 18 сентября 2014 г. N 953 Скорректирован порядок формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в России. После 1 января 2015 г. будет произведен переход с оплаты отопления равномерно в течение года на расчеты только в отопительный период. Согласно изменениям при применении и расчете индексов не будет учитываться разница в размере платежей, возникающая вследствие такого перехода. Также уточнен порядок применения предельных индексов при оформлении для одного жилого помещения нескольких платежных документов за услуги.

"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЧИСЛЕННОСТИ ЧЛЕНОВ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬНЫХ НАУК" Постановление Правительства РФ от 24 сентября 2014 г. № 978 Заново определена численность членов Российской академии архитектуры и строительных наук. В ней работают 60 академиков и 115 членов-корреспондентов. Ранее изданные постановления Правительства РФ по вопросам деятельности Академии признаны утратившими силу. октябрь, 2014

47

СтройКомплекс www.stkompleks.com

Заявка на подписку 1. Наименование организации (поле, с указанием формы собственности) ___________________________________________________________________________________________ 2. ИНН _________________________ КПП _______________________ ОКПО ______________________ 3. Юридический адрес (с указанием индекса) __________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ 4. Почтовый адрес (с указанием индекса)_______________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ 5. Ф.И.О. и должность лица, на которое будет оформляться доставка журналов ___________________________________________________________________________________________ тел.: _______________________________ e-mail: ____________________________________ 6. Ф.И.О. и должность лица, на которое будет оформляться доставка счетов-фактур ___________________________________________________________________________________________ тел.: _______________________________ e-mail: ____________________________________ 7. Предмет подписки: а) Отраслевой вестник «СтройКомплекс» на 10 экземпляров (1 год)_____________экз. б) Отраслевой вестник «СтройКомплекс» на 6 экземпляров (6 месяцев)________ экз. Контактное лицо, оформляющее подписку: Ф.И.О., должность ____________________________________________________________ тел.: ________________________________________________________________________ e-mail: ______________________________________________________________________

Стоимость подписки на печатную версию ежемесячного отраслевого вестника 1700 руб. в год и 900 руб. за 6 мес.

Справки по телефону: (4922) 53-41-50; 33-17-38 (факс); После заполнения заявку необходимо выслать одним из удобных способов: почтой – по адресу: 600017, г.Владимир, ул.Луначарского, д. 3, оф.316 электронно: stroycomplex33@yandex.ru для Кашаевой Е.Г. факсом: (4922) 33-17-38 для Кашаевой Е.Г.

48

октябрь, 2014

НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И РЕЗУЛЬТАТОВ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ БЭиСПР имеет 35-летний опыт работы. Компания не только выполняет экспертизу проектов, но и сопровождает эту работу предложениями по совершенствованию проектных решений. Организация была создана ГлавМособлстроем во исполнение Постановления Госстроя СССР ещё в 1978 году. В 1991 году мы были преобразованы в ООО «БЭиСПР», став правопреемником государственного предприятия, с уставным видом деятельности – государственная вневедомственная экспертиза проектов.

ПРОВЕДЕНИЕ НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

ПРОВЕДЕНИЕ НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ РЕЗУЛЬТАТОВ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ АНАЛИЗ ДОКУМЕНТАЦИИ И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

Заключения, выданные нашими специалистами, имеют равную юридическую силу с заключениями органов государственной строительной экспертизы.

13 января 2014 года компания «БЭиСПР» завершила процедуру очередной аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, получив в Федеральной службе по аккредитации Свидетельство об аккредитации № РОСС RU.0001.610218 №0000304. Наши специалисты готовы в оптимальные сроки и за оптимальную стоимость рассмотреть проект и выдать заключение, а также разработать для вас предложения по совершенствованию проектных решений, которые помогут значительно снизить стоимость строительства объекта и повысить качество проектов.

•Реклама

Работа специалистов «БЭиСПР» нацелена на получение заказчиком максимально качественного проектного решения, а 35 лет богатейшего практического опыта в проведении экспертизы и совершенствовании проектных решений помогают партнерам и клиентам компании значительно сократить срок получения разрешения на строительство и существенно уменьшить его стоимость.

+7-920-936-96-25 +7-920-918-12-13 VL.EXPERT@YANDEX.RU

•Реклама