СтройКомплекс ноябрь 2014

ноябрь 2014 №9 (119)

ПРОЕКТИРОВЩИКИ: КАДРЫ РЕШАЮТ ВСЁ

НАЛОГИ ОПРЕДЕЛИТ КАДАСТР ЗА КАПРЕМОНТЫ ВЗЯЛИСЬ КАПИТАЛЬНО

ДОХОДНЫЕ ДОМА:

КАК ЭТО БЫЛО?

СтройКомплекс www.stkompleks.com

Предлагаем Вашему вниманию Банковскую гарантию на исполнение контракта!

II

ноябрь, 2014

Преимущества: - Без открытия расчетного счета; - Без перевода оборотов в Банк; - Процедура оформления возможна без приезда в Банк, путем обмена документами через электронную почту, экспресс-почту; - Быстрота принятия решения кредитным комитетом в течение двух-пяти дней; - Без предоставления залога; - Стоимость гарантии индивидуальная, гибкий подход;

+7-920-936-96-25 e-mail: bankceb@yandex.ru http://bankceb.ru/

•Реклама

Закон 44-ФЗ «О контрактной системе», вступивший в силу с начала этого года, в три раза сократил количество банков, гарантии которых могут быть обеспечением исполнения госконтрактов. Кроме того, ушли в прошлое «серые» гарантии, на долю которых, согласно оценке ФАС, приходилось до 90% рынка. В результате сейчас возник огромный спрос на банковские гарантии по новому закону. Практическое отсутствие на рынке предложения банковских гарантий привело к тому, что зачастую победители тендеров вынуждены в обеспечение исполнения контрактов замораживать на счете заказчика денежные средства в размере до 30% от суммы контракта на время его исполнения. Это снижает доходность госконтрактов и усложняет их исполнение. В настоящее время основными продуктами Центрально-Европейского Банка являются банковские гарантии исполнения обязательств по заключаемым государственным/муниципальным контрактам, тендерные кредиты (обеспечение заявки на участие), которыми предлагаем воспользоваться в нашем Банке.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

БУДЕТ СТРОИТЬСЯ ЭКОНОМ-ЖИЛЬЕ ДЛЯ ЗАВОДЧАН

Новые предприятия требуют новых строек.

3|

ДЕТИ ПОМОГАЮТ ВЗРОСЛЫМ ЭКОНОМИТЬ

ДЛЯ ПРОЕКТИРОВЩИКОВ СТОИТ РЕБРОМ

Сколько стоили дешевая комната или приличная квартира во Владимире конца XIX-начала XX веков? И какие дома стали для их владельцев понастоящему доходными?

ТРЕНД 16 | КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

ПРАКТИКА 38 | СРО ПО ЦФО

В этом году в составе платы за жилье и коммунальные услуги отдельно выделен взнос за капремонт в качестве обязательного постоянного платежа. Какова ситуация сейчас и что нам ждать в будущем?

20 | МОМЕНТ ИСТИНЫ ДЛЯ СРО

IX съезд НОСТРОЙ – о принципиальных новшествах в саморегулировании в строительстве.

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС 22 | РАБОТА С ГЛАВНЫМИ СТИХИЯМИ - ЗЕМЛЕЙ И ВОДОЙ Не раз ООО «Комтехмонтаж» принимало участие в тендерах на выполнение ремонтно-строительных работ во Владимирской области.

26 | СТРОИТЬ, ЧТОБЫ УЧИТЬ, ЛЕЧИТЬ И ЖИТЬ! Земельный налог для многоквартирных домов собираются отменить.

7|

ВОТ НОВЫЙ ПОВОРОТ

Решения, принятые на заседании XVIII Окружной конференции СРО ЦФО.

8|

НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОЗДРАВИТЬ!

Знаменательные даты, дни рождения, юбилеи в декабре.

9|

НАГРАДЫ ВРУЧИЛ ПРЕЗИДЕНТ

Новый президент Союза строителей Дмитрий Хвостов провел первое заседание и вручил награды лучшим.

В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В ЦИФРАХ Сравнительная статистика в динамике по членам всех СРО Центрального федерального округа

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО 40 | ЗАКОНЫ, НОРМЫ, ПРАВИЛА

Учредители: объединение «Союз строителей Владимирской области», НП СРО «ОСВО», НП СРО «ОПВО»

Ребята рисуют плакаты, посвященные энергосбережению.

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ КАДАСТРОМ

ДОМАХ И ДОРЕВОЛЮЦИОННЫХ ЦЕНАХ

Его обсуждали во Владимире на Межрегиональной конференции «О состоянии и проблемах кадрового обеспечения проектной отрасли в регионе».

ЖИЛЬЯ ПО-НОВОМУ

4|

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ 32 | О СТАРЫХ ДОХОДНЫХ

За семь лет компания ООО «СтройИнвест» зарекомендовала себя как добросовестный производитель работ в рамках государственных и муниципальных подрядов по строительству, реконструкции и капитальному ремонту зданий.

ЗАЛ СЛАВЫ 28 | СБЕРЕГАТЬ ЭНЕРГИЮ НА ПОЛЬЗУ ЛЮДЯМ В нынешнем году полувекового рубежа достиг трудовой стаж Сергея Ивановича ГРЯДОВА, генерального директора ООО «Производственная фирма Энергосберегающие технологии», работающего сегодня по всей России.

Адрес: 600017, г. Владимир, ул. Луначарского, д. 3, оф. 316

т./ф.: (4922) 53-41-50, 33-17-38, 8 920 918-12-13 www.stkompleks.com stroycomplex33@yandex.ru РЕ Д АК ЦИ ОН Н АЯ КОЛЛЕ ГИ Я : Наталья Богатырева, председатель Совета НП СРО «ОПВО» Андрей Девятов, начальник инспекции государственного строительного надзора администрации Владимирской области

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖУРНАЛ

2|

В ФОКУСЕ 10 | КАДРОВЫЙ ВОПРОС

«СтройКомплекс»

СОБЫТИЯ

Юрий Козырев, вице-президент объединения «Союз строителей Владимирской области» Юрий Федоров, председатель Совета НП СРО «ОСВО» Борис Ким, завкафедрой «Строительное производство» АСФ ВлГУ Артур Трапицын, председатель комитета по информационной политике НОСТРОЙ Главный редактор Елизавета Кашаева шеф-редактор – Михаил Язынин тексты – Светлана Леонтьева, Сергей Локтев реклама – Надежда Остапенко Т./ф.: (4922)33-17-38 верстка и дизайн – Виктор Сасынюк Выходит ежемесячно. Тираж номера 999 экз. Отпечатано в типографии «А-Гриф», г. Иваново, ул. Красной Армии, 7-а Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Использование материалов, опубликованных в журнале «СтройКомплекс», только по согласованию с издателем.

ноябрь, 2014

1

16+

СтройКомплекс www.stkompleks.com

Сегодня во Владимирской области больше внедряется инновационных технологий, повысилась инвестиционная привлекательность региона, развивается предпринимательство, обеспечивается реализация социальных программ в здравоохранении, образовании, строительстве. При этом острым для граждан, привлекаемых на новые производства, остается жилищный вопрос. О том, как разрешить эту проблему, говорилось на совещании в поселке Першино Киржачского района, которое провел вице-губернатор, президент регионального Союза строителей Дмитрий Хвостов. В мероприятии приняли участие руководство областного департамента строительства и архитектуры, Владимирского городского ипотечного фонда, главы администрации и Совета народных депутатов Киржачского района, руководители предприятий, расположенных на его территории, а также представители крупных строительных организаций региона и Москвы. На сегодня в области введено в строй 16 новых промышленных производств с объемом инвестиций свыше 8 млрд рублей, создано почти 1,5 тысячи новых рабочих мест. В результате обостряется вопрос доступности жилья для сотрудников предприятий. Участники совещания сошлись во мнении, что необходимо строить жилье эконом-класса, при этом застройка должна вестись комплексно и должна

быть обеспечена всей необходимой инфраструктурой. Для Киржачского района строительство жилья для работников промышленного комплекса особенно актуальна. По данным Росстата, только за первое полугодие 2014 года объём инвестиций в экономику данной территории, по сравнению с прошлым годом, вырос более чем на 50 процентов и составил 226,3 млн рублей. В то же время сохраняется динамика оттока кадров в соседнюю Московскую область. Директор Першинского филиала ОАО «НПО «Наука» Сергей Колесников отметил, что проблема привлечения кадров для предприятия, расширяющего производственную базу, стоит особенно остро. Решение жилищного вопроса для сотрудников НПО «Нау-

ка», безусловно, станет существенным стимулом для привлечения профессиональных кадров. В ходе совещания руководитель предприятия представил свой проект комплексной жилищной застройки территории для работников.

- Желание строить доступное жилье для работников промышленной отрасли есть у всех. Областная администрация готова участвовать в реализации проекта. В регионе реализуется ряд программ, в рамках которых мы можем участвовать в софинансировании мероприятий. К примеру, вопрос обеспечения земельных участков, на которых будет вестись строительство, необходимой инфраструктурой за счет средств областного бюджета, - отметил Дмитрий Хвостов. Соб. инф.

Фото: пресс-служба АВО



Для работников новых предприятий постановили строить эконом-жилье

Строительство: итоги девяти месяцев Во Владимирской области подведены итоги социальноэкономического развития за январь-сентябрь 2014 года. По данным областной администрации, рост объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», составил 105,2% (23071,2 млн рублей). Организациями всех форм собственности, включая индивидуальных застройщиков, построено 3 450 новых квартир общей площадью 319,1 тыс. кв. метров (111,7% к январю-сентябрю 2013 года), населением за счет собственных и заемных средств – 1 533 квартиры и 208,8 тыс. кв. метров жилья (114,2%). Доля этих домов в общем объеме введенного жилья составила 65,4%. Утверждена «дорожная карта» по развитию строительной отрасли области. Приняты нормативы по сокращению предельных сроков госэкспертизы проектной документации с 60 дней до 30 дней.

2

ноябрь, 2014

Объем инвестиций в жилищное строительство в 2014 году составит более 18 млрд рублей. Сегодня в области строится более 200 многоквартирных жилых домов. Решается задача по вводу в 2014 году более 530 кв.м жилья, к 2018 году - до 800 тыс. кв.м, к 2020 году - до 1 млн кв.м жилья в год. В рамках ФЦП «Жилье для российской семьи» планируется дополнительно ввести 200 тыс. кв. м жилья эконом-класса по цене 30 тыс. рублей за 1 метр. Приоритет при формировании земельных участков отдается комплексному освоению территорий. Под эти цели сформировано 87 земельных участков общей площадью 2,4 тыс. га. Проектами планировки на данных земельных участках до 2020 года предусмотрено строительство 5,2 млн кв. м жилой площади. Соб. инф.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Дети помогают взрослым экономить Подведены итоги областного конкурса детских рисунков среди учащихся общеобразовательных организаций на тему энергосбережения «И я помогаю экономить». Он проводился совместно департаментом жилищнокоммунального хозяйства, департаментом образования,

комитетом по молодежной политике областной администрации и Владимирским филиалом ФГУ «Мосрегионэнерго». Конкурс проводился в три этапа: школьный, муниципальный и региональный. В региональном этапе приняли участие 65 ребят.

В результате конкурсная комиссия распределила призовые места следующим образом: среди учащихся 1-4 классов: 1 место - Мария Бондаренко, 4 класс НОШ № 2 г.Камешково (рук. Бекетова О.В.); 2 место - Алена Чикина, 4 класс Новопоселковской СОШ Ковровского района (рук. Новикова М.Н.); 3 место - Алина Крюкова, 3 класс Судогодской СОШ № 1 (рук. Алексеева С.А.);

среди учащихся 5-8 классов: 1 место - Ольга Герасимова, Центр внешкольной работы г. Кольчугино (рук. Иванычева Е.В.); 2 место - Татьяна Степанова, СОШ № 3 г. Вязники (рук. Морозова И.А.); 3 место - Анастасия Балукова, Центр внешкольной работы г. Кольчугино (рук. Иванычева Е.В.);

- Это творческие, интересные работы, во многих заложен глубокий смысл. Мы считаем правильным то, что серьезное отношение к таким вопросам, как энергосбережение и энергоэффективность, надо начинать воспитывать с юного возраста, даже с детского сада. Будем и дальше активно продолжать работу с подрастающим поколением, - отметила на церемонии награждения победителей конкурса директор департамента ЖКХ Лидия Смолина.

среди учащихся 9-11 классов: 1 место - Анатолий Астахов, СОШ № 5 г.Кольчугино (рук. Иванычева Е.В.); 2 место - Татьяна Леонова, СОШ № 32 г.Вязники (рук. Морозова И.А.); 3 место - Балашов Борис, Центр внешкольной работы г.Кольчугино (рук. Иванычева Е.В.).

Как и планировалось ранее, лучшие рисунки послужат основой для информационных плакатов по энергосбережению, которые будут размещены в общеобразовательных учреждениях Владимирской области.

ноябрь, 2014

3

СтройКомплекс www.stkompleks.com

БУДЕМ ПЛАТИТЬ КВАРТИРНЫЙ НАЛОГ ПО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ До 20 ноября Владимирской области необходимо было определиться, с какого года произойдет переход на исчисление налога на недвижимое имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Областные депутаты, собравшись ради этого на внеочередное заседание Законодательного Собрания, согласились с позицией губернатора Светланы Орловой и проголосовали за закон, согласно которому переход на новый порядок произойдет с 1 января 2015 года.

100 МИЛЛИОНОВ ДЛЯ БЮДЖЕТА Смысл нововведения в том, чтобы повысить наполняемость бюджета, ведь сейчас для расчета налога берется, по сути, символическая инвентаризационная стоимость. Народные избранники посчитали, что определение инвентаризационной стоимости производится по методике 1970-х годов, а значит,

4

ноябрь, 2014

к реальной рыночной стоимости жилья имеет весьма отдаленное отношение. В то время как кадастровая наиболее приближена к ней. Также, по мнению авторов закона, было немало объектов, которые просто выпадали из-под налогообложения. Например, по старому законодательству застройщики вводят в эксплуатацию жилые дома без проведения технической инвентаризации, аналогичная ситуация и по объектам незавершенного строительства. В связи с этим у налоговиков отсутствует база для начисления налога, а в местных бюджетах возникают значительные выпадающие доходы.

- Сегодня сложилась парадоксальная ситуация: есть примеры, когда инвентаризационная стоимость квартиры в старом доме в силу применения поправочных коэффициентов выше, чем новостройки, - прокомментировал решение депутатов председатель профильного комитета Максим Васенин. - Кадастровая стоимость более объективно отражает реальную ценность недвижимости. При-

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

нимая этот закон, мы преследовали цель сделать налогообложение максимально справедливым. Директор департамента финансов, бюджетной и налоговой политики Вячеслав Кузин, представлявший документ на заседании ЗС, подчеркнул, что налог на имущество физических лиц полностью попадает в местные бюджеты и тратится на благоустройство. Уже на начальном этапе муниципалитеты смогут рассчитывать примерно на 40 дополнительных млн руб. А через 5 лет, когда закон заработает в полную силу, - на более чем 100 млн руб. ежегодно. Важно, что закон предусматривает поэтапное повышение платежей - не более 20% в год. То есть в стопроцентном объеме жители Владимирской области заплатят налог только в 2020 году. Как пояснил Максим Васенин, переходный период нужен для того, чтобы граждане, не согласные с расчетами, имели время обратиться в кадастровую палату и урегулировать все спорные моменты в досудебном порядке.

СКОЛЬКО ЭТО БУДЕТ В ЦИФРАХ? Разработчики налога настаивают, что существенную разницу от нововведения почувствуют главным образом те, кто сегодня платит символическую сумму - порядка 100 руб. в год. У жителей, чьи платежи составляют около 500 руб., расходы в разы не возрастут. По предварительным прикидкам экспертов, получается

следующее. В среднем - в нынешнем исчислении - сумма налога на жилье составляет 324 руб. (в реальности платят обычно от 100 до 500 руб. в год). С принятием закона его сумма возрастет сначала в среднем до 470 руб., а в конечном итоге - примерно до 1 тыс. руб. Кроме того, сохраняются действующие льготы для социально незащищенных категорий. Закон прописан таким образом, что максимально увеличится налог для владельцев большой и дорогой недвижимости, а хозяев скромного жилья повышение затронет в меньшей степени. Это достигается системой налоговых вычетов и прогрессивной шкалой ставки самого налога. Обновленным налогом не облагаются квартиры площадью в 20 квадратных метров, комнаты - в 10 и дома - в 50 «квадратов». А если квартира - 60 кв. метров, то налог будет начисляться с 40. Если дом в 150 «квадратов», платить будем как за 100 кв. м. Ставки налога таковы: 0,5% для нежилых помещений, 0,1% для основной массы жилья и 2% для объектов дороже 300 млн руб. При введении обновленного налога возможны также и дополнительные преференции - орган местного самоуправления имеет право установить их на своей территории. Например, в льготную категорию могут попасть молодые семьи, купившие в последние годы дорогие квартиры.

НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ОТМЕНЯТ Особо подчеркивается, что закон вступает в силу с 1 января 2015 года, но платежки с суммой, определенной по кадастровой стоимости, жители получат только в 2016 году - таков порядок начисления налога. К этому времени будет отменен земельный налог на участки под многоквартирными домами. И законодатели уверены, что если рассматривать общую налоговую нагрузку, то она не станет существенно более обременительной, чем сейчас. Соб. инф.

ноябрь, 2014

5

СтройКомплекс www.stkompleks.com

Два владимирских проекта победили на конкурсе энергоэффективности ENES Владимирская область удачно выступила на Первом Всероссийском конкурсе реализованных проектов в области энергосбережения и повышения энергоэффективности ENES. Двум представленным регионом проектам присуждены призовые места. Так, проект «Внедрение децентрализованной системы воздухоснабжения» ОАО «Электрокабель» Кольчугинский завод» признан лучшим из 33 проектов в номинации «Лидер внедрения наилучшей доступной технологии». Проект «Региональный научно-образовательный центр энергоэффективности и энергосберегающих технологий» Владимирского государственного университета в номинации «Самый информативный и посещаемый демонстрационный центр энергоэффективности» стал вторым.

Деньги на детсады обязали освоить На совещании с руководителями органов местного самоуправления директор регионального департамента образования Ольга Беляева рассказала о ходе реализации мероприятий по строительству и реконструкции детских садов на территории области. В 2014 году из федерального бюджета на создание дополнительных мест в дошкольных образовательных учреждениях 33-го региона было направлено 457 млн рублей. За счёт выделенных средств запланировано строительство трёх детских садов - в городах Камешково (на 235 мест), Меленки (на 75 мест) и Александров (на 280 мест). Кроме того, предусмотрена реконструкция пяти дошкольных образовательных учреждений (в Ковровском районе, г. Кольчугино, Муроме и Владимире). По словам Ольги Беляевой, на сегодняшний день из выделенных средств в муниципалитеты направлено 187 млн. При этом в полном объёме средства реализованы только в округе

Муром. Реконструкция двух детских садов в этой территории идёт в плановом режиме и должна быть завершена к концу ноября. В конце года также планируется завершить реконструкцию ДОУ № 68 г Владимира. Директор департамента образования обратила внимание на то, что от степени реализации муниципалитетами выделенных в этом году средств из федерального и регионального бюджетов напрямую зависит, сколько область получит в следующем году. В этой связи главам районов и городских округов было рекомендовано ускорить темпы строительных и ремонтных работ. В рамках совещания руководители муниципалитетов доложили главе региона о причинах задержки строительства и реконструкции дошкольных образовательных учреждений. В большинстве случаев трудности связаны с подготовкой проектно-сметной документации. Светлана Орлова поручила первому вице-губернатору Алексею Конышеву и вице-губернаторам Михаилу Колкову и Дмитрию Хвостову взять

ситуацию с модернизацией объектов дошкольного образования под личный контроль.

- Все запланированные на 2014 год работы по строительству и реконструкции детских садов должны быть выполнены. Не может быть даже речи о том, чтобы не реализовать федеральные деньги! Раньше у вас не было денег, а теперь вы их освоить не можете! Учитесь работать! - подчеркнула глава региона, обращаясь к участникам совещания. Соб. инф.

Минстрой штрафует регионы Министерство строительства и ЖКХ ввело финансовую ответственность для регионов, недобросовестно реализующих программу расселения аварийного жилья, — за каждый день просрочки придется выплатить штраф в 5 тысяч рублей. Однако замминистра строительства, главный жилищный инспектор РФ Андрей Чибис сообщил, что еще десять регионов не подписали соглашение о такой ответственности. По словам чиновника, за период до сентября 2017 года предстоит расселить в 2,5 раза больше аварийного жилья, чем это было сделано за предыдущие пять лет. Он напомнил, что впервые правительством были закреплены согласованные с губернаторами целевые показатели по каждо-

6

ноябрь, 2014

му региону, а также суммы, которые выделяются каждому субъекту. «Главной мотивацией сегодня является то, что мы ввели финансовую ответственность субъекта РФ. Регион эту ответственность трансформирует на муниципалитет, а муниципалитет — на застройщика. У нас остались десять регионов, которые не подписали, среди них Тверская, Тульская области. Мы предупредили всех коллег: те, кто не подписал, они денег не получат», — заявил чиновник. Он уверен, что все соглашения с этими регионами будут подписаны. Более того, в ведомстве предлагают законодательно закрепить эту норму о финансовой ответственности. РИА Новости.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Вот новый поворот!

11-12 ноября в Смоленске состоялось заседание XVIII Окружной конференции СРО ЦФО. По традиции делегаты конференции работали два дня. В первый день состоялись "круглые столы" по вопросам обсуждения проекта сметы Национального объединения строителей на 2015 год и программно-целевого метода формирования приоритетных направлений деятельности Национального объединения строителей.

12 ноября делегаты приняли решение принять предложенную смету за основу, продолжить работу со сметой и рекомендовать Совету НОСТРОЙ создать бюджетную комиссию для подготовки к следующему Всероссийскому Съезду поправок в существующий проект сметы, а также рекомендовать Совету Национального объединения строителей использовать программно-целевой метод при разработке и реализации приоритетных направлений деятельности НОСТРОЙ. В повестку дня конференции был внесен вопрос о выборе кандидатуры на должность Координатора Национального объединения строителей по ЦФО. Были выдвинуты кандидатуры Бровкина Андрея - президента НП

СРО "ФЛАГМАН" и Федорова Юрия - Председателя Совета НП СРО "Объединение строителей Владимирской области". По результатам голосования (Бровкин Андрей - 11 голосов и Федоров Юрий - 18 голосов) кандидатом на должность Координатора был избран Федоров Юрий. Самая бурная дискуссия разгорелась по вопросу о признании недействительности решений предыдущей конференции в части проведения процедуры ротации и выборов кандидатов в члены Совета Национального объединения строителей. В результате голосования голоса распределились следующим образом "за признание решений конференции недействительными " - 16 голосов, "против" - 14 голосов. Далее делегаты приняли решение оставить в Совете Национального объединения Подлуцкого Алексея и Федорова Юрия, а на место, освободившееся после подачи заявления Матюниной Инной о добровольном сложении с себя полномочий, избрать нового кандидата в члены Совета. В результате в бюллетень для голосования были внесены кандидатуры Бровкина А.В. (НП СРО ФЛАГМАН), Викторова М.Ю. (НП СРО ПСС), Кри-

вошеина С.В. ( НП СРО Мособлстройкомплекс), Пятибратова С.Г. ( НП СРО МОСМО "Стройкорпорация"), Сафонова А.М. ( НП СРО Союз Тамбовских Строителей) и Хрулькова В.В. (НП СРО Региональное объединение профессиональных строителей). Голосование проходило в 2 тура, по результатам второго тура кандидатом в Совет Национального объединения строителей от ЦФО был избран Бровкин Андрей. НОСТРОЙ

Инвесторам открыли двери в ЖКХ 19 ноября премьер Дмитрий Медведев подписал Распоряжение о привлечении частных инвестиций в ЖКХ РФ. Кабинету министров поручено к 2016 году обеспечить на основе концессий передачу частным операторам, в уставных капиталах которых доля участия РФ, субъектов Федерации и (или) муниципальных образований составляет не более 25%, объектов ЖКХ всех государственных и муниципальных предприятий с неэффективным управлением. План действий по привлечению частных инвестиций в ЖКХ был утверждён правительством 22 августа 2011 года. В нем предусматривалась передача до 1 января 2015 года органами исполнительной власти регионов и (или) органами местного самоуправления в концессию или долгосрочную (более одного года) аренду объектов энергетики и коммунальной сферы согласно утверждённым региональным графикам. Подписанным сейчас распоряжением редакция пункта 141 приводится в соответствие с перечнем поручений. Также актуализируются графики передачи объектов ЖКХ в концессию или долгосрочную аренду с учётом результатов оценки эффективности деятельности государственных и муниципальных унитарных предприятий. Строительство.ru

ноябрь, 2014

7

СтройКомплекс www.stkompleks.com

Ипотека обеспечивает рост рынка жилья а с другой — снижение курса национальной валюты, которое стимулирует спрос на жилье, привлекательность которого растет в условиях снижения цен в реальном выражении. Между тем, как сообщало ИА REGNUM, президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян ранее заявил, что «ипотека, скорее всего, не будет дорожать. Если это произойдёт, то незначительно, в отличие от других сегментов кредитования». По словам Тосуняна, реструктуризацию уже взятых ипотечных кредитов тоже никто проводить не будет. Средняя процентная ставка в России по ипотеке по данным на 1 октября 2014 года составляет 12,24%. К концу году средняя ежемесячная ставка ипотечного кредита может вырасти до 13,5 процента, а по итогам года составит не менее 12,5 процента. В условиях существенного замедления экономики в целом развитие жилищного строительства становится одной из самых успешных отраслей народного хозяйства. С учетом того, что не менее 40-50% сделок с жильем на первичном рынке совершаются при помощи ипотеки, ее развитие становится одним из определяющих факторов для сектора жилищного строительства.

НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОЗДРАВИТЬ!

1 декабря

11 декабря

Портал «Все об ипотеке».

21 декабря ЭЙДЕЛЬ Игорь Исаакович – дир. ООО «Спектр-М»

23 декабря НЕСТЕРОВ Николай Викторович

КРАСНОВ Михаил Евгеньевич *

ПЧЁЛКИН Борис Николаевич

– дир. ООО «Возрождение»

– ген. дир. Владимирское НП ОАО Владимирреставрация

– ген.дир. ООО «КОНТ»

24 декабря

5 декабря

АГАНИН Вадим Николаевич – ген. дир. ООО «Континент – строй»

ВОДОМЕСОВ Владимир Николаевич – дир. «Альтернатива-Климат»

8 декабря

КОМАРОВ Валерий Юрьевич – дир. ООО «Спец. прокладка подземных коммуникаций и строительство»

10 декабря

СУЧКОВ Алексей Витальевич – ген. дир. ООО «Конструкция – АС»

СМИРНОВ Юрий Владимирович – ген.дир. ООО Проектный институт «Владимиравтодорпроект»

ПРОКОФЬЕВ Дмитрий Алексеевич – ген. дир.ЗАО «Торговый центр Домостроитель»

8

ноябрь, 2014

12 декабря МОСАЛЁВ Виктор Федорович

КУЗНЕЦОВ Дмитрий Евгеньевич – ген.дир. ООО «Стройиндустрия»

– дир. ЗАО ПТК «Владспецстрой»

25 декабря

15 декабря

ЖИРИЛЬ Николай Викторович

ХИГЕР Юрий Владимирович – ген. дир. ООО Инвестиционно-строительная компания «Антарес»

ТАРАСОВА Ольга Юрьевна

– дир. ОАО «ДСК» г. Ковров

26 декабря КУРЦЕВ Александр Иванович – дир. ООО «СМУ -33» ; дир. ООО «Гарант»

– дир. ООО «Сантехремстрой»

27 декабря

17 декабря

СИТЬКО Сергей Валерьевич

ГАЗИ Рустам Джафарович – ген. дир. ЗАО НП «Теплогаз»

19 декабря

– дир.ОАО «Электрокабель» Кольчугинский завод»

30 декабря ВОРОПАЕВ Александр Евгеньевич

РЫЖОВ Иван Алексеевич

– индивидуальный предприниматель

– дир. ООО «Гранд-Электро»

31 декабря

20 декабря МАКЕЕВ Николай Викторович – ген.дир. ОАО «Юрьев-Польский завод «Промсвязь»

КОЗЫРЕВ Юрий Юрьевич * – ветеран строительной отрасли

КОЗЫРЕВА Елена Алексеевна – дир. ООО «Спецстрой»

знаком * отмечены юбиляры

В России по состоянию на 1 октября 2014 года было выдано более 702 тыс. ипотечных жилищных кредитов. Объем ипотечных кредитов, выданных за 9 месяцев текущего года, вырос в 1,35 раза по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года – до 1,2 триллиона рублей. Об этом заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень. «В целом мы уже выполнили указ президента в части ипотеки. В 2013 году было выдано 823 тыс. кредитов, а на 1 октября текущего года — уже больше 702 тыс.», — заявил Михаил Мень. Согласно Указу президента РФ №600, количество выдаваемых ипотечных кредитов необходимо было увеличить до 815 тыс. в год к 2018 году. Итоги 2013 и 2014 годов свидетельствуют о досрочном выполнении этого показателя. «Что будет с ипотечной ставкой завтра, сказать пока трудно», — отметил министр. Однако, несмотря на то, что в абсолютном выражении рынок ипотеки поставил очередной рекорд, месячные темпы роста выдачи постоянно снижаются — от 52% в январе до 20% в сентябре. Об этом говорится в обзоре Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В нем также говорится о том, что основными причинами замедления рынка ипотеки становятся, с одной стороны, рост ставок,

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Президент вручил награды лучшим 21 ноября состоялось заседание Президиума «Союза строителей Владимирской области» - первое под председательством избранного в октябре президентом объединения Дмитрия Хвостова, заместителя главы региона по строительству. Перед началом заседания от имени областной администрации Дмитрий Анатольевич Хвостов лично вручил юбилейные медали «70 лет Владимирской области» ряду из 14 лучших предприятий и представителей строительного комплекса, удостоенных награды. Среди них: закрытое акционерное общество «Баромембранная технология»; Галиева Тамара Владимировна – главный инженер ООО ПИ «Владимиравтодорпроект»; Сайгак Кузьма Васильевич - генеральный директор ООО «Центроэлектромонтаж»; Морозов Валерий Александрович – директор ООО «МонтажИнКом» и «Владимирский ипотечный фонд». По первому вопросу повестки дня - выборы вице-президентов Объединения «Союз строителей Владимирской области» - единогласно было решено оставить нынешний состав вице-президентов без изменений. Самый масштабный вопрос ноябрьского заседания Президиума «Союза строителей Владимирской области» - об участии Объединения «Союз строителей Владимирской области» в формировании «Отраслевого соглашения по строительству и промышленности строительных материалов Владимирской области». Это соглашение подписывается каждые два года, оно регламентирует все важнейшие вопросы взаимоотношений между работодателями в строительной отрасли, администрацией области и профсоюзом. В докладе по выработке очередного соглашения на 2015-2017 годы, сделанном председателем Владимирской областной организации профсоюза работников строительства и промышленности строительных материалов Николаем Милючихиным, было отмечено определяющее значение «Отраслевого соглашения» как гаранта стабильности в отрасли и ее успешного развития. В подготовленном проекте документа учтены все поправки и предложения заинтересованных сторон. После короткого обмена репликами участники заседания решили, что можно готовить соглашение к окончательному подписанию, которое состоится в декабре в торжественной обстановке. Также по повестке дня был рассмотрен вопрос «О сайте Объединения «Союз строителей Владимирской области» и принято решение о создании данного информационного ресурса. Соб. инф.

ноябрь, 2014

9

СтройКомплекс www.stkompleks.com

КАДРЫ РЕШАЮТ ВСЁ

Во Владимире состоялась Межрегиональная конференция «О состоянии и проблемах кадрового обеспечения проектной отрасли в регионе». Текст и фото: Михаил

ЯЗЫНИН.

О

рганизатором конференции выступило Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Объединение проектировщиков Владимирской области» при финансовой поддержке Национального объединения проектировщиков, а также при информационной поддержке администрации Владимирской области, Объединения «Союз строителей Владимирской области».

ПЯТЬ РЕГИОНОВ В ГОСТИ К НАМ Участниками конференции стали более 100 человек: научные сотрудники и преподаватели вузов, руководители проектных и строительных организаций-членов НП СРО «ОПВО» и НП СРО «ОСВО», студенты, представители общественных организаций, решающие проблемы образования, руководители саморегулируемых организаций пяти регионов России. Сегодня среди наиболее актуаль-

10

ноябрь, 2014

ных кадровых проблем - старение кадров, нехватка квалифицированных специалистов, их отток на работу в столицу, несоответствие нынешних стандартов обучения будущих проектировщиков и архитекторов тем профессиональным стандартам, по которым им придется работать. Основным содержанием конференции стало обсуждение насущных

проблем отрасли и эффективного использования механизмов саморегулирования в реализации задач, стоящих перед проектным сообществом. Важность владимирского форума и поднятой на нем проблематики высоко оценили приславшие свои обращения к участникам конференции губернатор Владимирской области

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Светлана Орлова и президент НОП Михаил Посохин. Модератором дискуссии, в которой приняли участие гости из Москвы, Тулы, Ярославля, Рязани и СанктПетербурга выступила председатель Совета СРО НП «Объединение проектировщиков Владимирской области» Наталья Богатырева.

ГДЕ ВЗЯТЬ СПЕЦИАЛИСТОВ? Татьяна Копылова, заместитель директора департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области, открыла конференцию докладом на тему «Социально-экономическое развитие региона в современных экономических условиях, проблемные вопросы подготовки кадров для строительной отрасли и пути решения».

По информации профильного департамента администрации региона, только из стен архитектурно-строительного факультета ВлГУ ежегодно выходит порядка 400 дипломированных специалистов, примерно 160 специалистов выпускает каждый год Владимирский строительный колледж. Но, несмотря на очевидные для всех дефицит и востребованность свежих кадров отраслью, они испытывают трудности в дальнейшем трудоустройстве.

- В поиске нужного специалиста, я обзвонил около двух сотен недавних выпускников профильных вузов, из них работают по специальности – считанные единицы, - привел конкретный пример директор ГУП Проектный институт «Владкоммунпроект» ЖКХ Владимирской области Сергей Коробкин. Чтобы повысить качество подготовки молодежи, а, следовательно, и во многом снять проблему «кадры-занятость», принято решение о создании на базе института «Владимиргражданпроект» «Молодежного проектного института», где будут задействованы в качестве работников студенты. Его открытие намечено на ближайшее время. Подобный эксперимент, по общему мнению участников конференции, должен быть популяризирован и в других регионах страны.

- В целом можно отметить, что ситуация на рынке труда проектировщиков – стабильная, - сказала Та-

тьяна Копылова. – Однако требуется отметить и низкую эффективность системы «частно-государственное партнерство» между профобразованием, строительными и проектными организациями. То есть отсутствие эффективного регионального заказа на подготовку кадров необходимых профессий, отсутствие взаимодействия между учебными заведениями и бизнесом в вопросах подготовки кадров, а также отсутствие качественного дополнительного образования и системы эффективного повышения квалификации. Как показал ход дальнейшего обсуждения этого вопроса, для многих участников конференции оказалось новостью, что они могут (а вообще-то, учитывая остроту проблемы – должны) заказать через систему образования для себя кадры на будущее. В необходимом количестве и с нужной квалификацией.

КАДРЫ МОЖНО ЗАКАЗАТЬ Полностью посвятила проблеме контакта «образование-бизнес» свой доклад «Эффективное взаимодействие системы образования с рынком труда – залог кадрового обеспечения инвестиционно-строительного комплекса региона» Светлана Болтунова, заместитель директора департамента образования администрации Владимирской области, к.э.н. ноябрь, 2014

11

СтройКомплекс www.stkompleks.com

- Нужно использовать возможность диалога двух систем: системы заказчиков кадров: работодателей, рынка труда и системы образования, подчеркнула она. Проведя в своем выступлении обзор рынка труда Владимирской области (он развивается, но кадры стареют, и в целом количество трудоспособного населения снижается) докладчица проинформировала о данных областного мониторинга образовательных услуг (порядка двух тысяч человек сегодня учатся специальностям строительной отрасли) и о потребности отрасли в кадровом обеспечении.

12

ноябрь, 2014

Особое внимание в своем выступлении Светлана Болтунова обратила на аспекты взаимосвязи подготовки кадров и дальнейшего трудоустройства выпускников образовательных учреждений. Во Владимирской области создан Центр профессиональной ориентации молодежи, перед которым поставлена задача нацеливать ребят на приобретение профессий, востребованных на рынке. На базе ВлГУ создан Центр прогнозирования потребности в кадрах, а также Центр контроля качества и сертификации профессиональных квалификаций. На очереди – открытие шести Многофунциональных центров прикладных квалификаций. В этом году такой центр открылся на базе Владимирского строительного колледжа, он заключил соглашения о сотрудничестве с ведущими предприятиями строительной отрасли.

- Если рассматривать только количественный показатель, то кадров для строительной отрасли достаточно, ежегодно на рынок труда выходят около 600 выпускников с высшим либо средним специальным образованием, - отметила Светлана Анатольевна. – Другое дело, что это за кадры и где они работают в итоге…

Одна из самых серьезных проблем сегодня – отсутствие достоверной информации потребности в образовательных услугах. Проведенный мониторинг отраслевого заказа поражает: в 2013 году было заказано всего 36 человек, в 2014 – 54, на 2015 год заказ ориентировочно составляет 40 человек.

- Насколько эти цифры реальны?

– риторически спрашивает представитель системы образования. – Если в области 200 проектных организаций, то даже по одному специалисту для каждой - уже составит две сотни человек. Складывается впечатление, что у работодателей нет информации, как сделать заказ. Между тем, департамент по труду и занятости Владимирской области ежегодно – с мая – направляет во все организации бланк заказа, в котором нужно отметить, какие специалисты требуются. Департамент эти сведения обобщает, согласовывает с отраслевыми Координационными советами, и в виде постановления губернатора все спускается в систему образования, которая на это получает бюджетные деньги. И в последние годы финансирование бюджетных учебных мест по строительному направлению не сокращалось ни в вузах, ни в средних специальных учебных заведениях. Так что во многом сдвинуть дело может просто грамотный работник отдела кадров, вовремя отправивший заказ. Также крайне важно участие заказчика в управлении качеством образования – 30 процентов времени в образовательном стандарте отведено на освоение профессиональных компетенций конкретного заказчика.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

ЧТО КАДР ГРЯДУЩИЙ НАМ ГОТОВИТ? О перспективах развития и улучшения кадрового обеспечения проектной отрасли в Российской Федерации рассказал Антон Мороз, председатель Совета СРО НП «Балтийское объединение проектировщиков», вице-президент Торгово-промышленной палаты Санкт-Петербурга. Он, в частности, остановился на разработке профессиональных и образовательных стандартов, которая проводится при финансовой поддержке Национального объединения проектировщиков и с использованием интеллектуального ресурса Союза архитекторов России.

- Одна из основных проблем нашего сообщества состоит в том, что уже совсем скоро мы будем иметь стандарты наших специальностей, которые не будут соответствовать образовательным стандартам, - подчеркнула председатель Совета СРО НП «Объедине-

ние проектировщиков Владимирской области» Наталья Богатырева. – Нам необходимо срочно иметь сейчас профессиональные стандарты, чтобы строить в соответствие с ними систему образования. С тем, чтобы к нам работать пришли студенты университета или колледжа, уже соответствующие требованиям профессионального сообщества. Также в рамках темы взаимодействия с Союзом архитекторов Антон Мороз рассказал об инициативе создания Палаты архитекторов: - Вопрос о создании архитектурных палат рассматривается не первый год и получил негативную оценку съезда Национального объединения проектировщиков, - отметил он. - Также, по мнению Экспертного совета Комитета Государственной Думы РФ по земельным отношениям и строительству, образование архитектурных

палат приведет к разрушению Союза архитекторов России, который является старейшим и авторитетным общественным органом, осуществляющим контроль работы архитекторов.

НУЖНЫ «ИНТЕРНЫ» АРХИТЕКТОРЫ Учитывая необходимость повышения престижа профессии архитектора на рынке труда, защиты российского рынка проектирования от экспансии зарубежных коллег, Антон Мороз предложил, в качестве способа решения данной задачи «наделить Союз архитекторов правом проводить аттестацию архитекторов». И «вменить в обязанность саморегулируемой организации при выдаче допусков на проектные работы требовать наличие

в штате организации архитектора, аттестованного в Союзе архитекторов». То есть утвердить порядок, при котором, получив диплом бакалавра или магистра, человек еще не становится архитектором. А точно так же, как студент-медик должен пройти интернатуру. Кстати, в качестве второго примера была приведена и юриспруденция. Там, хоть и не так официально, как в медицине, кандидат в юристы тоже проходит аттестацию в профессиональном сообществе, прежде чем

сможет открыть собственную частную практику или полноценно работать по найму. В качестве одной из мер, которые могли бы способствовать решению вопросов, связанных с повышением уровня квалификации профессиональных кадров, Антон Мороз назвал целесообразность выделения средств Нацобъединением на стажировку на конкурсной основе лучших студентов за границей.

- Это более действенный механизм, чем прямое внедрение тех же «еврокодов», поскольку стажировка за рубежом позволит специалистам непосредственно и на практике познакомиться с европейскими или азиатскими правилами, - считает он. - Только такой способ позволит в будущем безболезненно вводить и применять на территории страны зарубежные нормы проектирования. Также Антон Мороз предложил на базе Национального объединения создать и постоянно пополнять открытую и бесплатную электронную базу научной и художественной литературы для проектировщиков. Действенным способом поддержки кадров, и не только в проектностроительной отрасли, он отдельно назвал предоставление молодым специалистам арендного жилья, частично или даже полностью оплачиваемого работодателем.

РАЗОРВАТЬ ЗАМКНУТЫЙ КРУГ На тему «Взаимодействие профильных образовательных учреждений с предприятиями строительного комплекса – основа для совершенствования и развития системы профессионального образования» выступил Сергей Коробкин. Директор ГУП Проектный институт «Владкоммунпроект» ЖКХ Владимирской области рассказал о проблемах, с которыми ноябрь, 2014

13

СтройКомплекс www.stkompleks.com

сталкиваются молодые специалисты — выпускники архитектурно-строительных вузов. Он отметил, что многие молодые специалисты в нынешних социально-экономических условиях остаются невостребованными на рынке труда.

- Они натыкаются на вопрос «есть ли у вас опыт работы?», и на этом разговор заканчивается, - поделился он своим опытом общения с молодежью.

– А ведь целое поколение проектировщиков, строителей, инженеров 1990-х годов сегодня торгует на рынках, и оттуда они уже не вернутся… Директор одной из крупнейших организаций региона рассказал, что он никакой системы, методики, алгоритма взаимодействия с учреждениями образования не имеет, хотя занимается этим вопросом едва ли не каждый день. Но поскольку он входит в комиссии при университете и строительном

колледже, то все-таки может приглядеться к будущим специалистам, пригласить к себе.

- Это очень сырой «материал», и сделать из него настоящего специалиста получается не всегда, - подчеркнул Сергей Коробкин. – О законодательстве в нашей сфере они не знают ничего. Минимум полгода нужно им работать под руководством наставника, чтобы войти в профессию и перейти к болееменее самостоятельной работе. После его выступления в зале завязалась оживленная дискуссия на тему денежной «цены вопроса». Выяснилось, что стартовый оклад молодого проектировщика во Владимирской области – максимум 10 тысяч рублей. При том, что год платного обучения в вузе стоит 120 тысяч… Неудивительно, что через 3-5 лет, что называется, «оперившись», выпускники организуют собственные ООО – чтобы нормально зарабатывать. И лучше всего в Московском регионе, где средняя зарплата 70 тысяч…

14

ноябрь, 2014

ПРОЕКТ ПО ВЫХОДУ ИЗ КРИЗИСА Вся сложность положения в отрасли не должна означать, что не надо искать выходов из него. И как раз чтобы делиться опытом таких находок, представители сообщества проектировщиков и съехались во Владимир. Заместитель исполнительного директора СРО НП «Объединение проектировщиков Владимирской области» Наталья Суханова рассказала участникам конференции о том, какие налоговые льготы или преференции могут использовать работодатели, чтобы сократить издержки. Ее грамотное изложение остро необходимой всем информации собравшиеся проводили аплодисментами. Елена Баженова - вице-президент Союза московских архитекторов (СМА), заведующая кафедрой «Архитектурная практика» МАРХИ, кандидат архитектуры, г. Москва - осветила проблемы отечественного образования и профессиональной подготовки архитекторов. В своем выступлении она подчеркнула, что необходимо ориентироваться на международный опыт подготовки кадров, но при этом ни в коем случае не упустить свой рынок. Не уступать заказы зарубежным специалистам, которые стремятся на работу в Россию и с Запада, и из бывших республик СССР. А работать на опережение, быть готовым к вступлению в силу новых норм и стандартов. Далее декан архитектурно-строительного факультета Владимирского государственного университета им. А. Г. и Н. Г. Столетовых, к.т.н., доцент Сергей Авдеев представил существующие в университете образо-

вательные программы и рассказал о проблемах, с которыми сталкиваются молодые специалисты – выпускники ВлГУ. Также он обратил внимание на необходимость оптимизации учебного процесса и расширения взаимодействия образовательных учреждений с профильными предприятиями.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

БУДЕТ КОНКУРС ЮНЫХ ДАРОВАНИЙ

С докладом на тему «Организация дополнительного профессионального образования в современных условиях. Разработка профессиональных стандартов, система оценки соответствия и сертификация квалификаций кадров инвестиционно-строительного комплекса» выступила Ирина Томова, генеральный директор ООО «Институт развития квалификаций и компетенций в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве» г.Москва.

В завершающей части конференции с рассказом о проблемах вхождения в мир профессионалов строительной отрасли на примере владимирских студентов в докладе «Социально-трудовая адаптация молодежи, проблемы и пути ее решения в регионе» выступил Сергей Кириллов, директор Владимирского строительного колледжа. Эту тему со своей стороны продолжила Лариса Пышонина, депутат городского Совета народных депутатов г. Владимира, заместитель генерального директора ОАО «Монострой». Таким образом, участники конференции обсудили широкий круг организационно-управленческих вопросов среднего и высшего профессионального образования. В представленных докладах нашли отражение вопросы эффективного взаимодействия системы образования с рынком труда, вза-

- НОП в этом году выделил Владимирской области финансирование на проведение конкурса профессионального мастерства перспективных проектировщиков, - сообщила председатель Совета СРО НП «Объединение проектировщиков Владимирской области» Наталья Богатырева. – Мы назвали его «Молодое дарование – проектировщик года». В нем примут участие инженеры и архитекторы со стажем работы не более трех лет. И студенты. Я думаю, что и дизайнеры тоже в нем поучаствуют. Победители получат денежные премии, а также рекомендательные письма от НОПа, которые помогут им найти свое место на рынке. А на нашем сайте в этом году мы собираемся открыть своего рода «Биржу труда», где соискатели вакансий смогут размещать свои резюме.

нительного профессионального образования; - отсутствие преемственности при переходе от одноступенчатой к многоступенчатой системе подготовки квалифицированных кадров; - отсутствие скоординированного и тесного взаимодействия органов государственной власти, местного самоуправления, учебных заведений профессионального образования и службы занятости населения.

имодействия профильных образовательных учреждений с предприятиями строительного комплекса, организации дополнительного профессионального образования в современных условиях, социально-трудовой адаптации молодежи; обсудили имеющийся положительный опыт развития профессионального образования в стране и за рубежом. В ходе работы участники конференции сформулировали целый комплекс проблем в реализации кадровой политики. Среди них: - низкая эффективность реализации системы государственно-частного партнерства между профобразованием, строительными и проектными организациями; - отсутствие системы внутрипроизводственного (внутрифирменного) обучения; - отсутствие на должном уровне сопровождения профессиональной карьеры молодых специалистов; - несовершенная система профессиональной ориентации молодежи ввиду отсутствия сформулированной на государственном уровне соответствующей концепции; - отсутствие эффективного регионального заказа на подготовку кадров; - отсутствие эффективного допол-

По обозначенным вопросам на форуме во Владимире прозвучали компетентные суждения и определены пути их решения. Завершилась работа конференции обсуждением и принятием итоговой резолюции с конкретными предложениями в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства, органам государственной власти субъектов РФ, а также к образовательным организациям и профессиональному сообществу (саморегулируемым организациям).

ноябрь, 2014

15

СтройКомплекс www.stkompleks.com

ЗА КАПРЕМОНТЫ ВЗЯЛИСЬ КАПИТАЛЬНО В рамках недавно прошедшего «Форума действий» президент Владимир Путин заявил о необходимости ужесточить контроль за работой региональных фондов капитального ремонта, на счетах которых аккумулируются десятки миллиардов рублей. Текст и фото: Сергей

ЛОКТЕВ, Михаил ЯЗЫНИН.

С

конца 2012 года, когда были внесены поправки в Жилищный кодекс РФ, забота о капитальном ремонте жилья в равной степени распределилась между государством и жильцами. И если капремонтом прежде занимался Фонд содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ), то с этого года в составе платы за жилье и коммунальные услуги отдельно выделяется взнос за капремонт в качестве обязательного постоянного платежа. Какова ситуация сейчас и что нам ждать в будущем?

РЕМОНТ – ЭТО ОЧЕНЬ СЕРЬЕЗНО Около половины из 2,5 млн многоквартирных домов в России нуждают-

16

ноябрь, 2014

ся в капремонте, сообщил глава Минстроя Михаил Мень, выступая недавно на заседании в Совете Федерации, где обсуждался вопрос жилищного строительства. Министр сообщил, что с 2008 г. отремонтировано 141.820 домов, в которых проживает 18,4 млн человек. На эти цели было израсходовано более 220 млрд руб. из средств Фонда ЖКХ. Новая схема капремонта жилых домов предполагает участие как самих собственников жилья, так и региональных властей, муниципалитетов и государства. «На эти цели в Фонде ЖКХ запланировано 18 млрд руб. Если эту программу запустить, то на первом этапе средств будет достаточно, но затем мы будем просить парламент об увеличении средств, чтобы поддер-

жать наших собственников в плане софинансирования», — пояснил министр.

ВСЕ ПОД КОНТРОЛЕМ В России вводится ежегодный мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, следует из постановления Правительства РФ «Об осуществлении мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности», подготовленного Минстроем. Это позволит определить реальное состояние жилфонда, какие дома требуют капремонта, а какие - расселения. Данные об объектах мониторинга органы местного самоуправления будут получать из электронных паспортов многоквартирных и индиви-

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

дуальных жилых домов. Собранная информация будет поступать уполномоченному федеральному органу исполнительной власти. Он, в свою очередь, обязан до 1 июля года, следующего за отчетным, проанализировать полученные данные, подготовить доклад и предоставить его в Правительство РФ, а также разместить на своем официальном сайте. Единый всероссийский портал с официальной и максимально подробной информацией по капремонту должен начать функционировать с декабря этого года. Каждый житель сможет узнать, когда, как и кем будет отремонтирован его дом. Принимать дома после проведенных работ россиянам будут помогать жилищные инспекторы. Прогнозный объем сбора взносов на капремонт на текущий момент составляет около 16 млрд рублей. Для сохранности этих средств Минстрой России прорабатывает механизмы страхования накоплений собственников на спецсчетах. Подготовлены изменения в законодательство, которые обязывают банки бесплатно осуществлять операции по спецсчетам. Будет установлен минимальный процент, который банки обязаны будут начислять на накопленные на специальных счетах собственниками средства фонда капитального ремонта: он должен составлять не менее 2/3 ставки рефинансирования ЦБ, что позволит сохранить накопленные гражданами взносы на капремонт от обесценивания.

КРЕДИТ ПОД КАЧЕСТВО На том же заседании Совета Федерации глава Минстроя выступил с идеей проводить капитальные ремонты многоквартирных домов в кредит. По его мнению, этот механизм решил бы одну из главных проблем - время ожидания ремонта домов. Согласно новой схеме формирования бюджета капитального ремонта каждого многоквартирного дома, жители аккумулируют средства на специальных счетах и вынуждены ждать, пока накопится достаточно денег на ремонт их конкретного дома. И можно помочь собственникам создать систему, которая позволила бы привести их дома в порядок гораздо раньше, взяв недостающие средства в кредит, пояснил Михаил Мень. По его словам, наличие регионального оператора, средства которого формируются из ежемесячных платежей граждан и государственных

субсидий, станет для банков гарантом возвратности кредита. В свою очередь, председатель Фонда ЖКХ Сергей Степашин, выступая на заседании, посетовал, что на всю Россию построено всего 52 умных дома, полностью оснащенных системой энергосбережения. А в вопросе капремонта домов складывается ситуация, когда работы проводятся выборочно, но при этом качество ремонтируемого жилья оставляет желать лучшего. «Это одна из важнейших проблем. Иногда после капремонта подумаешь: а стоило ли его вообще делать?» — подчеркнул Степашин. По его словам, необходим мониторинг качества ремонтируемых домов со стороны самих жильцов, профильных министерств, ведомств, а также местных властей.

А КАК У НАС, В РЕГИОНЕ-33? Собираемость платежей за капитальный ремонт во Владимирской области в среднем превышает 60%, хотя в отдельных муниципальных образованиях по-прежнему платит меньше трети населения (например, в Александрове и Александровском районе). Хуже того - есть города и сельские поселения, где накопились значительные долги по муниципальным квартирам (от ста тысяч до миллионов рублей). Взносы за капремонт в таких случаях осуществляются из бюджета. На ноябрьском совещании с представителями органов местного самоуправления первый вице-губернатор Алексей Конышев рассказал, что с апреля ни одного счета не оплатила администрация Вязников, есть задол-

женность у многих поселений ГусьХрустального, Александровского, Кольчугинского и Ковровского районов.

- Если я сейчас подниму, как исполняется ваш бюджет, наверняка, сегодня обнаружу остатки на счетах, ну, не меньше ста тысяч рублей, - заявил он.

- И все разговоры, что у вас нет денег, просто не принимаются. До конца ноября даем срок. Какой-нибудь "позорный столб" изобретем и туда - фамилии глав, которые не считают нужным платить, чтобы все знали и видели, какое отношение к людям. Конышев отметил, что муниципалитеты стали все чаще занимать позицию стороннего наблюдателя в контроле за сроками и качеством ремонта и порой пускают на самотек вопросы конкурсного отбора подрядчиков. Кроме того, в некоторых территориях не отлажена работа по доставке квитанций за капремонт, и – что совсем уж недопустимо – местные администрации «забывают» оплачивать взносы за капитальный ремонт муниципального жилья. В числе отстающих – города Вязники и Гусь-Хрустальный, а также Александровский район. Кстати, в этих муниципалитетах и общий уровень оплаты капремонта значительно ниже среднеобластного. Еще одну серьезную претензию к руководителям органов местного самоуправления высказал Евгений Пахомов, руководитель регионального Фонда капремонта: «Остро стоит проблема заполнения электронных паспортов на дома. Во многих муниципальных образованиях этот показатель крайне низок, что не позволяет объективно оценить картину технического состояния жилфонда и, как следствие, распределить должным

ноябрь, 2014

17

СтройКомплекс www.stkompleks.com

образом объекты по видам и срокам капитального ремонта. Как положительный пример приведу Судогодский район, в котором достигнуто стопроцентное заполнение паспортов по 2/3 многоквартирных домов».

КАПРЕМОНТЫ ЖИЛЬЯ ДОДЕЛАЮТ В 2015-М? Руководитель регионального оператора «Фонд капремонта многоквартирных домов» Евгений Пахомов видит причину срыва сроков капремонтов жилья в том, что раньше в сфере капитального ремонта домов отсутствовал единый системный подход. С утверждением региональной программы каждый дом отныне имеет свой собственный «фонд капитального ремонта» и аккумулирует средства либо на счете регионального оператора, либо на специальном счете. Всего в рамках реализации региональной программы капитального ремонта на период с 2014 по 2043 годы в области должно быть отремонтировано порядка 12 тыс. многоквартирных домов. Функция формирования программы возложена на Фонд капи-

18

ноябрь, 2014

тального ремонта многоквартирных домов, который на основании информации, предоставленной муниципалитетами и управляющими компаниями, определяет потребности того или иного дома в ремонте и, таким образом, выстраивает порядок очередности. По мнению чиновников, поздний старт реализации программы капре-

монта в этом году имеет под собой ряд объективных причин. Основные из них – медлительность в сборе и недостоверность сведений о домах, предоставляемых в Фонд муниципалитетами и управляющими компаниями.

- Все дома, которые вошли в программу капремонта на 2014 год, мы отремонтировать не успеем. В этом нет ничего страшного, поскольку финансирование программы допускает проведение ремонтных работ до 31 декабря 2015 года. Реализация краткосрочного плана капремонта собственно 2015 года будет запущена параллельно, рассказал в начале ноября Евгений Пахомов. Сейчас сформировано 172 лота по 505 многоквартирным домам (2 дома формируют фонд капитального ремонта на специальном счете) на общую сумму 639 540,208 тыс. руб. Торги состоялись по 107 лотам (381 дом) на общую сумму 459 846,307 тыс. руб. Максимальное количество баллов может набрать лишь та претендующая на подряд организация, у которой имеется своя производственная база и специализированная техника и которая в состоянии выполнить все ремонтные работы с гарантийным сроком не менее 5 лет без привлечения субподрядных организаций. При этом, к сдаче в эксплуатацию после капремонта на начало ноября были готовы 22 многоквартирных дома, 14 из них – приняты.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

- Контроль с нашей стороны достаточно жесткий. Например, по пяти из девяти домов, которые нам подрядчики уже сдали, мы приняли выполненные работы не с первого раза, а только после того, как были устранены недостатки, которые мы обнаружили при приемке, - отметил Евгений Пахомов.

– Право участия в приемке работ, безусловно, имеют собственники квартир. Кроме того, к этим процедурам привлекаются представители организации «ЖКХ-контроль», которые участвуют не только в приемке работ, но и в отборе подрядчика.

КТО И КАК ОПЛАТИТ КАПРЕМОНТ Отметим, что у собственников есть возможность в любой момент перейти со счета регионального оператора на специальный счет или обратно. Достаточно на общедомовом собрании принять соответствующее решение. А вот не платить взносы за капремонт, равно как и за другие жилищно-ком-

бюджета, 27,1 млн рублей - средства областного бюджета. Еще 41,6 млн рублей должны предусмотреть муниципалитеты, - сообщила директор департамента ЖКХ Лидия Смолина. Областная администрация подчеркивает, что раз в 2014 году в области (пусть и по объективным причинам) начали капитальный ремонт домов с

ЕДИНЫЙ ВСЕРОССИЙСКИЙ ПОРТАЛ С ОФИЦИАЛЬНОЙ И МАКСИМАЛЬНО ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ ПО КАПРЕМОНТУ ДОЛЖЕН НАЧАТЬ ФУНКЦИОНИРОВАТЬ С ДЕКАБРЯ ЭТОГО ГОДА. КАЖДЫЙ ЖИТЕЛЬ СМОЖЕТ УЗНАТЬ, КОГДА, КАК И КЕМ БУДЕТ ОТРЕМОНТИРОВАН ЕГО ДОМ. ПРИНИМАТЬ ДОМА ПОСЛЕ ПРОВЕДЕННЫХ РАБОТ РОССИЯНАМ БУДУТ ПОМОГАТЬ ЖИЛИЩНЫЕ ИНСПЕКТОРЫ.

мунальные услуги, нельзя. В этом случае неплательщику грозят серьезные пени.

- Малообеспеченные граждане имеют возможность получить субсидию. Для этого им необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения. При этом надо помнить, что начисления на капремонт – это платеж, который Жилищным кодексом привязывается к объекту недвижимости, а не к собственнику. И если вы купили квартиру с неоплаченными взносами, они ложатся на вас. Что касается фирм и магазинов, которые находятся в многоквартирных домах, то за эти помещения обязаны платить их собственники, - подчеркнула заместитель директора областного департамента ЖКХ Светлана Горшкова.

- До конца этого года в области отремонтируют 507 многоквартирных жилых домов. Объем финансирования ремонтных работ составит: 85,5 млн рублей - средства федерального

опозданием, то допустить того же в 2015 году нельзя. Поэтому уже сегодня идет активная работа по формированию краткосрочного плана капремонта на 2015 год. В него включены 706 домов во всех муниципальных образованиях области.

ЧЕГО ЕЩЕ ЖДАТЬ Минстрой приступил к разработке законопроекта, предусматривающего уменьшение тарифов для населения и компаний, которые готовы платить авансовым способом. Суть новшества - потребители, которые оплачивают услуги заблаговременно, будут проводить расчеты по более низкой ставке по сравнению с остальными. Предполагается установить такой тарифный уровень для управляющих компаний и товариществ собственников жилья, т.к. они выступают оптовыми покупателями коммунальных услуг. Кроме того, пониженные расценки могут быть предложены для всех ко-

нечных потребителей ресурсов. Этот законопроект призван бороться с коммунальными долгами организаций и населения. По данным статистики, долг граждан, который считается просроченным, составляет более трехсот миллиардов рублей. Как сообщил «Коммерсантъ», недавно первый зампред правительства Игорь Шувалов дал указание ведомствам (Минстрой, Минфин и Минэкономики) изучить вопрос возможного объединения в одну структуру АИЖК, Фонда РЖС и Фонда ЖКХ. В Минстрое это подтвердили, добавив, что сроков окончания дискуссии пока нет, стоит лишь задача — сформировать позицию ведомства и доложить ее в правительство. Смысл в объединении очевиден: у всех трех организаций есть пересекающиеся функции. Кроме того, единая «жилищная» корпорация будет более управляемой, сократятся госаппарат и операционные затраты, что в текущих сложных экономических условиях немаловажно. Насколько предполагаемая мегакорпорация может стать эффективной, единого мнения экспертов нет. Многие сходятся в одном: цель объединения — синхронизация усилий трех ведомств при реализации госпрограммы «Жилье для российской семьи». Так, Фонд РЖС должен обеспечить застройщиков участками, Фонд ЖКХ — управление инженерными сетями, АИЖК — доступные социальные ипотечные продукты. В рамках госпрограммы власти пообещали до 2017 года построить дополнительно 25 млн кв. м жилья, которое будет продаваться по цене ниже рыночной на 20% и не выше 30 тыс. руб. за 1 кв. м.

ноябрь, 2014

19

СтройКомплекс www.stkompleks.com

МОМЕНТ ИСТИНЫ ДЛЯ СРО Строительное сообщество России сейчас в ожидании перемен. О них говорилось весь этот год. А в ноябре начались реальные подвижки. И на завершившемся 18 ноября IХ съезде НОСТРОЙ были озвучены все принципиальные новшества в саморегулировании в строительстве. Текст: Сергей

ЛОКТЕВ.

С

ъезд, как отмечают эксперты, прошел на удивление спокойно, без горячих споров, дискуссий, тем более, распрей, еще витавших на предыдущем съезде этой весной. Все понимают, что наступает период решительных перемен в саморегулировании. Конечно, это касается изменений в Градостроительный кодекс РФ. Сей законопроект № 50482-6 был внесен в Государственную Думу еще в 2012 году и был направлен на борьбу с так называемыми коммерческими СРО. В первом чтении законопроект был принят в декабре 2012 года и с тех пор лежал «под сукном». Его-то новое руководство НОСТРОЙ и решило реанимировать, желая наделить Нацобъединения рядом контрольных функций. Еще до съезда законопроект стремительно получает все необходимые заключения, одобрения и согласования. И даже Правовое управление Государственной Думы, которое 10 ноября дало отрицательное заклю-

глава Минстроя Михаил Мень и президент НОСТРОЙ Николай Кутьин. Суть новшеств – наделение Нацобъединений в саморегулировании функциями контроля за СРО вплоть до исключения СРО из реестра Ростехнадзора. В дальнейшем предусматриваются другие нововведения по повышению роли НОСТРОЙ и непосредственно саморегулируемых организаций в деле контроля за членами СРО – строительными компаниями, участвующими в тендерах по госзаказам. Действительно, проблема коммерческих СРО назрела давно. Некоторые недобросовестные участники сообщества, используя несовершенство законов саморегулирования, решили, что здесь возможен бизнес, и мы это видим через рекламу фактической торговли допусками, признался Николай Кутьин. Без решения этой проблемы невозможно было двигаться дальше. Законодатели услышали призыв, новый закон призван снизить риски, решить проблемы, связанные с недобросовестными людьми, и это

ожидания, связанные с дальнейшей передачей определенных функций в систему саморегулирования, и новый закон это подтверждает, потому что при исключении подозрительных СРО из реестра учитывается мнение саморегулируемого сообщества. Важнейшим является налаживание совместного с Минстроем и Ростехнадзором контроля за деятельностью СРО, а они, в свою очередь, должны осуществлять контроль за деятельностью своих членов. Пока имеется неудовлетворенность государства как заказчика качеством выполняемых работ. Установление порядка на строительном рынке приведет к тому,

ЕСЛИ ГОСУДАРСТВО НАМ ДОВЕРИТ, ПОСЛЕ ТОГО КАК МЫ ПРОВЕДЕМ САМООЧИСТКУ, МЫ ПОЛУЧИМ ЯСНЫЕ И ПОНЯТНЫЕ ОТНОШЕНИЯ МЕЖДУ ЗАКАЗЧИКОМ И ПОДРЯДЧИКОМ, А В ИТОГЕ - КАЧЕСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОДУКТ. чение на законопроект, 11 ноября изменило свое мнение и выдало закону «путевку в жизнь». На следующий день поправки в Градкодекс приняты Госдумой во втором чтении, еще через два – в третьем, а уже 19 ноября – одобрены Советом Федерации. Дело осталось только за подписью Президента РФ, что не задержится. Итак, что же привносят изменения в Градостроительный кодекс? Об этом подробно рассказывали на съезде НОСТРОЙ инициаторы законопроекта

20

ноябрь, 2014

позволит стабилизировать отношения саморегулирования и государства. Институт саморегулирования есть и будет существовать, продолжил президент НОСТРОЙ. Это один из важнейших общественных институтов, не зря государство, понимая, что некоторые функции оно выполняет недостаточно хорошо, их передало в систему саморегулирования. Государство ведь само 5 лет назад отказалось от системы лицензирования. Более того, есть достаточно оптимистические

что останутся только добросовестные строительные компании. Предстоят два финансово сложных года, и необходимо сейчас стабилизировать строительный рынок. По-прежнему велик объем инвестиций в жилищное строительство, государство продолжает осуществлять широкомасштабные жилищные программы. Это дает основание с оптимизмом смотреть в будущее. Главное — эффективная работа СРО со строительными компаниями, заключил Николай Кутьин.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Михаил Мень высказывался более радикально: «Накануне избрания Николая Кутьина президентом НОСТРОЙ мы проводили встречу у вице-премьера правительства РФ Д.Н. Козака и договорились о том, что в конце 2015 года мы будем подводить итоги, - заявил он. - Мы постараемся выправить ситуацию, и вот то, что сейчас мы видим, - коммерциализация СРО, нам бы хотелось, чтобы что-то за год изменилось. Если этого не произойдет, то сядем, посмотрим друг другу в глаза, и откровенно скажем: ну, не получается, будем обращаться к руководству страны с предложением возвращаться к системе лицензирования, как это сделано сегодня в ситуации с управлением многоквартирными домами, как бы это не было консервативно». Министр пытался быть дипломатичным, заверял, что понимает суть с а м о р е г ул и р о вания, но акцентировал внимание на повышении взаимной ответственности всех участников стройкомплекса за п олу ч е н н ы е подряды, качество строительства. Он отметил, что есть целый ряд изменений, которые позволят Нацобъединению более четко контролировать ситуацию. Пожалуй, один из самых важных моментов – это единый реестр не только саморегулируемых организаций, но и непосредственно членов саморегулируемых организаций. Так что любой участник процесса, например, орган госвласти, который проводит тот или иной конкурс либо аукцион, или рядовой гражданин, участник долевого строительства, смогут посмотреть в этом реестре сведения о строительной компании. В этом и проявляются важные рычаги для определенного влияния на ситуацию. В развитие темы перемен прозвучали и другие инициативы НОСТРОЙ, который готовит проект закона о государственных торгах в области строительного подряда. Николай Кутьин дал разъяснение по вопросу введе-

ния пред- и постквалификации. Когда госструктуры принимают решение о подрядчике, на момент проведения торгов нужно давать оценку не стоимости контракта, а возможности исполнителя выполнить этот контракт. И тогда возникает предквалификация, то есть описание подрядчика с его истинными возможностями. Сегодняшняя ситуация позволяет недобросовестным строительным компаниям, а некоторые даже таковыми не являются, получать подряды, чтобы потом

Вступить в СРО

их перепродавать. Сейчас нужно добиться того, чтобы все строилось за обусловленные деньги, в обусловленные сроки, с надлежащим качеством. И чтобы за это кто-то отвечал, этим и хороша система саморегулирования, главное в которой – взаимная ответственность. Законопроект о предквалификации вводит обязанность для любой строительной компании представить документы при участии в конкурсе на выполнение государственного заказа, их состав мы сейчас обсуждаем. Главное – информацион-

ная открытость, чтобы любой заказчик, вплоть до простого гражданина, мог видеть в открытом доступе все данные по той или иной строительной компании. Не менее важный вопрос – постквалификация. Ведь нередко строительная компания набирает больше подрядов, чем способна выполнить в реальности. Как раз возможность исполнения контракта и должна подтвердить постквалификация, которую проводят СРО со своими членами. «Если государство нам доверит, после того как мы проведем самоочистку, мы получим ясные и понятные отношения между заказчиком и подрядчиком, а в итоге - качественный строительный продукт», - подытожил Николай Кутьин. Главное теперь – как для всех СРО, так и для входящих в них фирм и компаний, - насколько объективен будет подход НОСТРОЙ к новой контрольной функции. Ко м м е р ч е ские СРО, фирмы-однодневки прекрасно осознают (и всегда осознавали!), что играют с государством в кошки-мышки. И тут незавидна будет судьба тех строителей, которые подались в коммерческие СРО ради экономии денег на взносах в компфонды, членских взносах. Заплатив 30-50 тысяч рублей, они получали допуск к работам, могли строить, участвовать в тендерах. Теперь в случае закрытия «левых» СРО, а сомневаться в этом не приходится, они лишатся допусков, навлекут на себя подозрение заказчиков. Тем же СРО, которые уже пять лет работают в рамках закона, открыты для общественности, вроде бы ничего плохого не грозит. Им придется более критично отнестись к своим членам. Но главное, очень строго подходить к принятию решения о выдаче допусков вновь приходящим компаниям.

ноябрь, 2014

21

СтройКомплекс www.stkompleks.com

40 лет назад, в 1974 году, директор ООО «Комтехмонтаж» Сергей Владимирович КАЛЫГИН начал свою трудовую биографию учеником слесаря по ремонту технологического оборудования на ВХЗ. А 25 ноября следующего года у него юбилей, знатному судогодцу исполнится 60 лет.

РАБОТА С ГЛАВНЫМИ СТИХИЯМИ – ЗЕМЛЕЙ И ВОДОЙ Текст: Михаил

ЯЗЫНИН.

О

кончивший Владимирский технологический техникум Сергей Калыгин некоторое время проработал на владимирском химзаводе. Вскоре он устроился на стекольный завод «Красный химик» в родной Судогде. Отсюда, из судогодского пригорода – деревни Полхово – вышла его семья. Прошло всего два месяца работы транспортировщиком в цехе электропечей, как был призван в ряды Советской Армии на срочную службу. После демобилизации в июне 1977 года Сергей вернулся на свой завод уже на должность инженера-сантехника, к концу года был переведен в мастера цеха пароводоснабжения и канализации. В августе следующего, 1978 года, он уже заместитель начальника этого цеха. И ровно через пятилетку – в августе 1983 года – 27-летний специалист становится начальником цеха пароводоснабжения и канализации этого градообразующего предприятия. С августа 1995 года по декабрь 1995 Сергей Владимирович Калыгин – заместитель директора завода «Красный химик» по быту и социальным вопросам. В Судогде «Красный химик» – это «город в городе»: когдато на нем работало три тысячи человек, вместе с семьями это будет под десять тысяч жителей. Завод построил два десятка пятиэтажек, большую школу, три детских комбината, очистные сооружения, крупнейшую котельную. Он же обустраивал быт, поставлял коммунальные ресурсы огромной части судогодцев. Новый – и очень непростой – этап в жизни нашей страны потребовал сменить место работы. Завод, обеспечивавший коммунальными ресурсами крупный район (его даже до сих пор называют в народе «поселок

22

ноябрь, 2014

Директор ООО «Комтехмонтаж» Сергей Владимирович Калыгин «Красный химик»), передал это хозяйство в ведение города. А вот профиль деятельности Сергея Владимировича, по сути, остался тем же – снабжение потребителей водой и теплом. В январе 1996 года Сергей Калыгин назначен директором МУП ЖКХ «Химик», а затем – в августе того же года – директором Судогодского районного МУП ЖКХ, где и проработал до апреля 2002 года. Следующая страница трудовой биографии – предпринимательская. С августа 2004 года по сентябрь 2008 года Сергей Владимирович Калыгин главный инженер ООО «Тепловик», а с октября 2008 года – директор ООО «Комтехмонтаж». Основной вид деятельности этого известного не только в Судогодском районе, но и по всей Владимирской области, предприятия - производство земляных работ. Среди дополнительных видов деятельности: производство общестроительных работ

по прокладке магистральных трубопроводов, производство общестроительных работ по прокладке местных трубопроводов. Работы по водопонижению. Также в сфере забот Сергея Калыгина находятся еще два предприятия – «АкваТЭК» и «ЭкоСток».На них лежит обслуживание всех водопроводных и канализационных сетей, водоснабжение и водоотведение города Судогда. Таким образом, всё работает в одной связке: силами «Комтехмонтажа» осуществляется ремонт и реконструкция коммунальной инфраструктуры. Сотрудничество с этими предприятиями очень выручает все поселение – ведь неотложный ремонт делается за счет собственных средств. А расплачивается бюджет позже, когда, наконец, происходит долгожданное выделение средств. На всех участках работы и всех должностях Сергей Владимирович Калыгин зарекомендовал себя как технически грамотный, ответственный работник. В сложных производственных ситуациях быстро принимает решения и четко организовывает работу подчиненных по скорейшему устранению нештатных и аварийных ситуаций на инженерных коммуникациях. Предпочитает лично, опираясь на свой огромный опыт и знания, принимать участие в проведении аварийно-ремонтных работ. Дел каждый день невпроворот: сегодня – устранение утечки, завтра - плановая перекладка обветшавшего участка трубопровода. До тех пор, пока не промерзает грунт, основное – это земляные работы. Есть основной костяк бригады и собственная техника. А в не сезон – предприятие оказывает транспортные услуги организациям и населению, занимается уборкой и вывозом снега.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Идут работы на сложном участке в районе Патриаршего сада и Козлова вала в историческом центре Владимира

•Реклама

Коллектив ООО «Комтехмонтаж» не очень большой – порядка 20 человек – но очень сплоченный. Он подбирался годами, некоторые работают с Сергеем Владимировичем Калыгиным по 15-20 лет. А есть и те, кто по 30 лет, настоящие ветераны отрасли, которые не бросают работу и на восьмом десятке лет жизни.

- Директор очень трудолюбивый, умеет оптимально спланировать работу, твердо руководить, - говорят его сотрудники. - Если уж Сергей Владимирович видит цель, то он ее достигает.

- Поскольку он сам досконально знает все процессы и технологии, исполнителям перед ним хитрить, оправдываться бесполезно, - особо отметила главный бухгалтер Светлана Баранова, работающая со своим директором бок о бок с 1996 года.

- Сам наперед говорит им, что и как надо сделать. Отрасль ЖКХ очень сложная: пока все в порядке, ее не замечают, а чуть что не так – в нас, в директора летят все камни. И приходится очень много общаться с людьми - объяснять, убеждать, доказывать свою правоту. У Сергея Владимировича – получается, его знает и уважает вся Судогда. Сегодня под руководством и контролем Сергея Калыгина проводятся работы по прокладке новых коммуникаций и подключению новых потребителей коммунальных ресурсов. За три года к сетям водоснабжения города Судогда его предприятием подключено более полутора сотен абонентов. К городским сетям подключена система поселка «Бег». Регулярно ведется работа по

ревизии трубопроводов, выявляются самые проблемные их участки для первоочередной реконструкции. Проведена масштабная работа по закольцовке городской системы водоснабжения. Это серьезно повысило надежность поступления воды. Не раз ООО «Комтехмонтаж» принимало участие в тендерах на выполнение ремонтно-строительных работ во Владимирской области.

- В 2007 году у нас был очень интересный и очень сложный объект в районе Патриаршего сада и Козлова вала в историческом центре Владимира, - рассказал заместитель директора ООО «Комтехмонтаж» Сергей Волженков, который начал работать с Сергеем Калыгиным еще на заводе «Красный химик», в 1985 году. – Про-

кладывали трубопроводы в условиях крутых откосов, заросших деревьями, причем – фактически по собственному проекту, с перепадом отметок до 16 м. Пришлось предлагать свои идеи, поскольку чертежи нам дали явно без учета реальной ситуации. Нашли решение, справились! В будни Сергея Владимировича Калыгина не застанешь за кабинетным столом – он все время, с 7 часов утра, на объектах, а в праздники он и за торжественным столом долго не сидит, рассказали «СтройКомплексу» его коллеги. Говорить о себе, хвалиться – очень не любит. А между тем он прекрасный семьянин, воспитал двоих сыновей и дочку, теперь у Калыгина растет четверо внуков. И, кстати, дети во многом пошли по стопам отца: старший сын Виталий работает мастером по обслуживанию тепловых сетей, младший – Сергей – занимается ремонтами частным образом, а дочь Мария – руководитель в БТИ. Директор ООО «Комтехмонтаж» Сергей Владимирович Калыгин неоднократно отмечен Почетными грамотами, в этом году - награжден нагрудным знаком от мэра города. Все знающие его твердо уверены – ни на какую пенсию он не собирается, скука и отдых – не для него. Силы, опыт и энергия будут востребованы всегда.

! я и н е д ж о р м е C Дн

ч! димирови ергей Вла С й й примите го о р о Д лег и друзе л о к , а дения! в ти оллек ашего рож В м е н д От всего к с ния ным поздравле наполнен искренние ет ярким, д у б ь есет н н е и д дый ми и пр Пусть каж и радостя и м а л й е и д н , чина деями ланов и на новыми и ции всех п за и ости л н а ь е л р й деяте удачу в ионально сс е ф о р п в Вашей ья, мляков. го здоров на благо зе ам крепко В м е мизма! а л ти е п ши ж чия и о у л о п го От всей ду а л и, б мой энерги неиссякае

ООО "Комтехмонтаж" 601352, г. Судогда, ул. Коммунистическая, д. 1а.

E-mail: teplovik07@rambler.ru Тел.: (49235)2-27-93; 235-12 ноябрь, 2014

23

ОТ ЦОКОЛЯ ДО КРОВЛИ

СтройКомплекс www.stkompleks.com

Компания «Дёке Экстружн» является одним из лидеров российского рынка фасадных материалов. На двух собственных заводах налажено производство винилового сайдинга, полимерных фасадных панелей, водосточных систем из ПВХ, а также гибкой битумной черепицы. В короткие сроки, с момента выхода на рынок в 2005 году, компания смогла завоевать репутацию надежного поставщика у деловых партнеров и покупателей.

• «Дёке Экстружн» впервые предложила российскому рынку не просто качественный товар, а профессионально разработанные торговые марки с комплексной политикой в области маркетинга, дистрибуции и логистики.

• Представительства компании расположены в 14 регионах России – Санкт-Петербурге, Воронеже, Белгороде, Екатеринбурге, Тюмени, Самаре, Саратове, Новосибирске, Красноярске, Пензе, Ростове-наДону, Архангельске, Ставрополе, Оренбурге.

• Региональные Дистрибуторы «Дёке Экстружн» работают в Москве, Нижнем Новгороде, Курске, Липецке, Краснодаре, Волгограде, Астрахани, Ижевске, Уфе, Омске, Иркутске, Хабаровске, Владивостоке и т.д.

• Завод по производству винилового сайдинга, фасадных панелей и водостоков «Дёке Экстружн» находится г. Дмитрове Московской области и оснащен самым современным оборудованием ведущих мировых производителей экструзионной техники, таких как Reimelt Henschel MischSysteme, Krauss-Maffei Kunststofftechnik, Theysohn Extrusion.

современное оборудование от ведущих европейских производителей: Theysohn Extrusionstechnik GmbH (Германия) для экструдирования труб и желобов, термопластавтоматы ENGEL Austria GmbH для изготовления фитингов.

• В настоящий момент объем производства винилового сайдинга составляет 9 миллионов квадратных метров в год. Каждые 5 минут один дом в России отделывается виниловым сайдингом Döcke.

• В 2009 году «Дёке Экстружн» запустила новое товарное направление: водосточные системы Döcke, разработанные с учетом климатических условий России. При изготовлении водостоков применяется

За прошедшие годы с конвейеров завода сошло более 5 миллионов погонных метров водостоков, что достаточно для оснащения водостоками более 300 000 средних дачных домов. В 2011 году в специально построенном новом цехе компания начала производство фасадных панелей под торговой маркой Döcke-R. Ассортиментная линейка панелей представлена в 21 цветовом варианте в трех текстурах, имитирующих натуральный камень.

• На сегодняшний день география продаж продукции Döcke перешагнула рубеж в 50 территориальных образований России, компания активно работает на рынках Казахстана, Беларуси, Украины, Киргизии, Азербайджана.

На сегодняшний день компания «Дёке Экстружн» это:

2

>700

собственных заво- высококвалифицида в России по про- рованных изводству фасадсотрудников ных и кровельных материалов 24

ноябрь, 2014

5 000 000

погонных метров в год водосточных систем

>9 000 000

квадратных метров сайдинга в год

1 500 000

квадратных метров в год – объем производства фасадных панелей

СтройКомплекс

Объем производства в 2013 году составил более 1 миллиона квадратных метров фасадных панелей. В 2014 году в ассортиментную линейку добавлена ещё одна текстура и в полтора раза увеличен объем производства.

www.stkompleks.com

С самого начала своей деятельности компания «Дёке Экстружн» использует для производства продукции только высококачественное сырьё, компоненты и красители лучших поставщиков - LRS, LG Chemicals, Kronos, Lechler. С апреля 2013 года сайдинг Döcke производится с использованием запатентованной технологии ZEITech ®, внедрение которой позволило увеличить гарантию на отсутствие производственных дефектов и деформации до 50 лет.

В 2013 году компания «Дёке Экстружн» завершила возведение завода в г. Киржаче Владимирской области. Новое предприятие занимается производством гибкой битумной черепицы и сопутствующих материалов для устройства кровли. Первые товарные партии продукции поступили к дилерам весной 2014 года. Площадь производственных помещений предприятия составляет 13 000 кв.м. Проектная мощность производства: 10 млн кв.м кровли в год. Суммарный объём инвестиций: более 1 млрд руб. Завод оснащен производственной линией по выпуску гибкой черепицы Machine Solution Providers Inc (США), общий инжиниринг проекта, линия по выпуску подкладочного ковра и периферийное оборудование - Boato International (Италия). Специалистами компании разработано 5 коллекций гибкой черепицы в 4 вариантах гонтов. Запуск предприятия позволил создать дополнительно 250 рабочих мест для жителей Владимирской области.

Качество всей продукции соответствует мировым стандартам, что подтверждается письменными гарантийными обязательствами со стороны производителя. Система менеджмента качества компании «Дёке Экстружн» соответствует международным стандартам ISO 9001:2008 и IQNet .

Торговая марка Döcke неоднократно становилась лауреатом престижных международных и национальных премий - «Брэнд года/ EFFIE», «Народная марка», «Компания года», «Лучший строительный сайт», «Европейский стандарт». В планах компании — и дальше подтверждать лидирующие позиции на российском рынке фасадных и кровельных материалов.

10 000 000

квадратных метров гибкой черепицы в год – проектная мощность завода в Киржаче

15

собственных региональных представительств в ключевых регионах России

>650

точек продаж в России и странах СНГ

>2 800 000

довольных семей, отделавших свои дома продукцией Döcke

•Реклама

ноябрь, 2014

25

СтройКомплекс www.stkompleks.com

СТРОИТЬ, ЧТОБЫ УЧИТЬ, ЛЕЧИТЬ И ЖИТЬ! В ноябре день своего рождения отметил генеральный директор строительной компании ООО "СТРОЙ-ИНВЕСТ" Александр ПРОТОПОПОВ – коренной владимирец, потомственный строитель.

Е

го компания зарегистрирована в городе Владимире 15 февраля 2007 года и за это время зарекомендовала себя как добросовестный производитель работ в рамках государственных и муниципальных подрядов по строительству, реконструкции и капитальному ремонту зданий. В активе ООО «Строй-Инвест» – строительство и реконструкция школ, детских садов, медицинских учреждений и других объектов социальной сферы на территории Владимирской области, в основном, в городе Владимире. После кризиса 2008 года компания сосредоточилась на заказах по системе госзакупок, получая их на основе конкурсов и аукционов. В результате с 2008 года предприятием выполнено более пятидесяти самых разных муниципальных и госконтрактов, объемом от 200 тысяч рублей до 50 миллионов. Среди них 17 – наиболее крупных. И предприятие продолжает развиваться, наращивать обороты, соответственно растет стоимость выполняемых работ – от 50 до 100 миллионов и выше.

- Сейчас мы выполняем строительно-монтажные работы на объекте «Строительство клубно-спортивного блока школы № 42» в микрорайоне Юрьевец, - рассказал Александр Протопопов. – Эту школу начали возводить еще 17 лет назад, но фактически она достроится только сейчас. За много лет назад замороженный

Генеральный директор строительной компании ООО "СТРОЙ-ИНВЕСТ" Александр ПРОТОПОПОВ: «КОНЕЧНО, РАБОТАТЬ ВСЕГДА НЕПРОСТО, ОСОБЕННО СЕЙЧАС. НО МЫ СТАРАЕМСЯ».

объект взялись губернатор Светлана Орлова и глава администрации Владимира Андрей Шохин. В итоге на эту школу только на текущий год направлено 72 миллиона рублей, и еще более 90 миллионов – на следующий. Средства очень серьезные, и сегодня работы на объекте ведутся полным ходом. Кроме того, в октябре 2014 года завершены работы по капитальному ремонту участка дороги по Ерофеевскому спуску с устройством заездного «кармана», где ООО «Строй-Инвест» выступало в качестве генерального подрядчика.

В декабре 2013 года ООО «СтройИнвест» сдало в эксплуатацию детский сад МДОУ №2 в городе Собинка, где была проведена серьезная реконструкция. Фактически после демонтажа старых конструкций от заброшенного здания постройки конца 1930-х

26

ноябрь, 2014

годов мало что осталось, и детский сад был возведен заново, возвращен к жизни. Заказчиком выступили администрация Собинского района и ее глава Аникин В.Ю., цена вопроса – 53 миллиона рублей. В том же году большой объем работ по реконструкции проделан ООО «Строй-Инвест» в Селивановской центральной районной больнице. И благодарственное письмо от главного врача вошло в число многих других наград, полученных Александром Протопоповым. Среди них, в частности, благодарность от главы города Владимира Сергея Сахарова и главы администрации города Владимира Андрея Шохина «За вклад в развитие местного самоуправления» - в прошлом году «Строй-Инвест» поставлял оборудование в детский сад №13, принимал участие в его строительстве. Многое сделано предприятием и для ВлГУ, причем это не просто капремонт, а более сложные виды работ, например, по реконструкции крыш над студенческой столовой и спортивным комплексом. В 2012 году выполнены работы по созданию Многофункционального центра по оказанию государственных услуг в городе Камешково. Поэтому неудивительно, что в дни празднования 70-летия Владимирской области заслуги генерального директора ООО «Строй-Инвест» Александра Александровича Протопопова были отмечены главой региона Светланой Орловой с формулировкой «За многолетние успехи».

- Конечно, работать всегда непросто, особенно сейчас, когда на строителей направлено столько внимания, - говорит гендиректор. – Много нервов уходит, но мы стараемся, подчас работаем на пределе своих возможностей. Александр Александрович, получив строительное образование, занимался другим видом бизнеса. Вернуться в строительство ему позволили бурный рост экономики и развитие отрасли в стране в начале 2000-х годов. В настоящее время Александр Протопопов смотрит в будущее уверенно, твердо идя к своей цели, несмотря на возникающие трудности.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

КТО НА НОВЕНЬКОГО?

ДЛЯ КОГО ОНИ, НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ И МАТЕРИАЛЫ

НОВОЕ – это забытое СТАРОЕ? Или все–таки НОВОЕ – это нечто, замешанное на чем–то традиционном СТАРОМ с добавками из современных «приправ», отвечающее современным требованиям?

Е

ще с Петровских времен так заведено, что с Европы–матушки приходят к нам сначала технологии строительства кораблей, потом – мануфактуры, машины, а сейчас со всего света продвинутые технологии во всех областях жизни и деятельности. А Левша, Калашников или инженер–конструктор Останкинской башни Никитин, да и другие наши новаторы, доказывают, что и своих умных мыслей хватает. А чего же не хватает?

- Смелости в решениях и их воплощении не хватает.

- Поддержки и позволения со стороны государства не хватает.

- Сплоченности в отраслевых направлениях не хватает. Так и в строительстве сейчас, как, например, большое внимание уделяется быстровозводимым технологиям и материалам, во всяком случае, в малоэтажном и индивидуальном строительстве. На данный момент лидерство держат - немцы и финны со своими быстровозводимыми каркасными системами малоэтажного строительства. А основываются на всеми забытой дешевой технологии строительства - «мазанки». Так эта технология в деревнях издавна и считается самой дешевой. Похожим СТАРЫМ способом пользовались только бедные семьи для строительства жилья, или похожую технологию применяли при строительстве сараев. Доработав идею до подачи НОВОЕ, с применением тех же традиционных материалов, как дерево в комплекте с современными паро- и теплоизоляционными материалами, расчетливые европейцы получили фору на рынке при реализации продукта. Конечно, наличие небольших лабораторий при предприятиях в наше время уже накладное удовольствие. А отсутствие работы у тех отдельных, еще пока как–то сохранившихся, лабораторий и конструкторских бюро может дать хорошую экономику при разработке, согласовании и внедрении инноваций.

Группа компаний «Вектор» предлагает основную серию двух – трехдневных семинаров по следующим тематическим направлениям: - Специфика управления предприятием в рамках рынка конкурсных предложений - Сезонность работ. Привычка или миф?

- Что значит сопряжение бизнеса и с чем его «едят»?

- КПД сотрудника - задача Руководителя!

- Эмоциональная разгрузка Руководителя. Правила и исключения.

Конечно, на любые вводимые технологии и материалы требуются согласования и разрешения государственных органов, которые зачастую не хотят заморачиваться и брать на себя ответственность в таких неоднозначных вопросах. А вот в этом случае сплоченность архитекторов, инженеров и строителей имеет очень весомое значение. Еще великий князь Владимир, объединивший Русь, осознавал всю мощь единства. Так вывод напрашивается сам собой: - в первую очередь нужно думать о единстве, а не о конкуренции. Но об этом мы поговорим уже в следующих статьях. С наилучшими пожеланиями, директор по развитию группы компаний «Вектор» Татьяна МУКАШОВА

План проведения мероприятий.

1. Лекционная часть, включающая игровые моменты в характере диспута.

2. Ознакомление с литературой тематического характера и изучение спонсорского материала.

3. Открытое общение «без галстука».

4. Фуршет.

5. Проведение корпоративных семинаров, тренингов и других мероприятий (осуществляется по индивидуальным программам и срокам).

Директор по общим вопросам группы компании «Вектор» Наталья Школа

•Реклама

Тел.: 8-961-112-14-37 27 ноябрь, 2014

г. Владимир, ул. Сакко и Ванцетти, д. 23-Б. Е-mail: vektor-vladimir@mail.ru

СтройКомплекс www.stkompleks.com

СБЕРЕГАТЬ ЭНЕРГИЮ НА ПОЛЬЗУ ЛЮДЯМ В нынешнем году полувекового рубежа достиг трудовой стаж Сергея Ивановича ГРЯДОВА, генерального директора ООО «Производственная фирма Энергосберегающие технологии», работающего сегодня по всей России. Из полувека, посвященного работе, он более 40 лет занимается проектированием.

С

ергей Грядов родился 19 октября 1948 года в селе Павловское Ковровского района, в семье завуча начальной школы. Сергей Иванович – выходец из большой, по-настоящему многодетной семьи – восемь детей! И каждый из них стремился состояться в жизни как специалист, мастер своего дела. Старший брат стал московским профессором, доктором экономических наук, второй – выпускник легендарной «Бауманки», специалист по строительству ракетно-стартовых площадок и плотин ГЭС, две сестры живут в Санкт-Петербурге, еще одна – во Владимире, и трое братьев – на своей малой родине, в Коврове. Сергею не довелось учиться в столичных вузах – семья была просто не в состоянии содержать там во время учебы всех детей, пришлось учиться сначала заочно в Рязанском радиотехническом институте, а заканчивал учебу во Владимирском политехническом институте. Работать начал с 1964 года на Ковровском электромеханическом заводе. Отслужил в рядах Советской Армии с 1966 по 1969 год в войсках ПВО в должности механика по самолетному радионавигационному и приборному оборудованию. После службы в армии вернулся на завод, а с 1973 года перешел работать в Ковровский филиал проектного института «Союзмашпроект» Министерства оборонной промышленности. При его участии и под его руководством разрабатывались проекты объектов министерства, особенно значимыми из которых были следующие заводы:

28

ноябрь, 2014

Генеральный директор ООО «Производственная фирма Энергосберегающие технологии» Сергей Иванович ГРЯДОВ - комплексно-автоматизированного производства патронов (КАП); - комплексно-автоматизированные производства комбайновых и

Автоцентр в Костроме

пильных цепей в городах Ульяновск, Пенза, Фрунзе; - комплексно-автоматизированные производства пластмассовых деталей в г. Новосибирск; - изготовление и сборка пулеметных лент на автоматических роторных линиях в г.Киров; - пять заводов по разработке и выпуску автоматических роторных линий (КБАЛ) в городах: Ковров, Фрунзе, Вологда, Ворошиловград, Климовск; - крупные корпуса «К», 40, КИС, пластмасс, реконструкция мотопроизводства на заводе им. Дегтярева; - МСК-25, МСК-53 на КЭМЗ, а также крупные заводы в городах: Ульяновск, Саратов, Ижевск, Амурск, Фрунзе, Подольск, Киров и многих других городах Советского Союза. С 1994 года работал директором организапроектно-строительной ции в НПП «Энергия», а с 1997 года во вновь организованном предприятии ООО «Производственная фирма Энергосберегающие технологии», основным видом деятельности которой

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Автоцентр в г. Иваново

является разработка проектной документации промышленных предприятий, общественных зданий и объектов коммунального хозяйства. Среди них можно выделить: - завод по выпуску сэндвич-панелей TRIMO-ВСК в г. Ковров; - завод низковольтных комплектных устройств в г. Ковров; - завод торгового оборудования «КЗТО» в г. Ковров; - завод по производству строительных материалов в г. Ковров; - цех гальванопокрытий в г. Радужный; - пять автоцентров в г. Иваново; - автоцентр в г. Кострома; - станция обезжелезивания воды в п. Малыгино Ковровского района; - очистные сооружения и канализационные сети в п. Красный Октябрь, Ковровского района; - кирпичный завод по выпуску полнотелого кирпича на 40 млн шт/год на ст. Мстера Вязниковского района; - ряд блочно-модульных газовых котельных в городах Владимирской, Ивановской и Московской областей; - высотные склады стеллажного хранения в г. Москва и Долгопрудном; - подземно-наземная пятиэтажная автостоянка в микрорайоне Битца г. Москва; - многочисленные сети газопроводов, тепло- и энергоснабжения, водопровода и канализации, трансформаторные подстанции и очистные сооружения. Одним из основных и инновационных направлений деятельности фирмы является разработка проектов котельных, работающих на биотопливе, включая отходы деревоперерабатывающих производств, щепы, пеллет, торфа, отходов целлюлозно-бумажных комбинатов и куриного помета птицефабрик.

Первую котельную, работающую на сжигании куриного помета, построили в г. Сергиев Посад в 2007 году. В 2013-2014 гг. нами разработаны проекты двух паровых котельных, работающих на сжигании куриного по-

мета в г. Старый Оскол Белгородской области. Одна из них производительностью до 30 тонн/час насыщенного пара с паровыми котлами ООО «СОЮЗ» в счет замещения природного газа. В настоящее время этот комплекс строится, монтируется оборудование. Кроме того, было разработано около 30 проектов котельных, работающих на щепе, опилках, отходах деревообрабатывающих предприятий, пеллетах в городах Владимирской, Саратовской, Нижегородской, Кировской, Иркутской, Вологодской, Архангель-

Котельная на щепе в городе Раменское

Строящаяся котельная на курином помете ноябрь, 2014

29

СтройКомплекс www.stkompleks.com

Котельная паровая на курином помете в г. Старый Оскол

ской, Тверской, Московской, Калужской и других областях России. Разработан и реализован проект котельной, работающей на отходах целлюлозно-бумажного комбината в г. Сокол Вологодской области. Разработаны проектные предложения для целлюлозно-бумажного комбината в г. Слоним Республики Беларусь. Разработаны проектные предложения по когенераторной станции на древесных отходах и курином помете с выработкой электрической и тепловой энергии в г. Глазов Удмуртской Республики.

- В целом Россия имеет огромный потенциал неиспользованной возобновляемой энергии в виде биотоплива, – глубоко убежден Сергей Грядов. - Использование биотоплива позволяет решать энергетические и экологические проблемы, исключает захламление отходами земель. Однако до сих пор в России отсутствует федеральная государственная поддержка использования биотоплива и его производства, обеспеченного необходимой инфраструктурой. Станция обезжелезивания воды в пос. Малыгино

- В целом Россия имеет огромный потенциал неиспользованной возобновляемой энергии в виде биотоплива, - глубоко убежден Сергей ГРЯДОВ Необходимо создать эффективный механизм, стимулирующий внедрение и использование биотоплива, активно стимулировать развитие биоэнергетики и использование возобновляемых источников энергии. Эти уникальные разработки ООО «ПФ ЭСТех» были признаны Международным форумом «Инновации и развитие». Организация награждена Почетным дипломом победителя всероссийского конкурса «100 лучших предприятий и организаций России – 2011» в номинации «Лучшая проектная организация» и почетной медалью «За инновации и развитие».

Организация награждалась Почетными грамотами объединения Союза строителей и проектировщиков Владимирской области, является членом Торгово-промышленной палаты и внесена в Федеральный электронный реестр «Доска Почета России». *** Эти награды являются заслугой всего коллектива ООО «ПФ ЭСТех» за огромный вклад в трудовую деятельность организации. Хочу выразить благодарность всем сотрудникам и сказать: «Большое спасибо!»

30

ноябрь, 2014

•Реклама

601903, г. Ковров, ул. Рунова, д. 25. Тел.: (49232)9-78-41; 235-12 E-mail: esteth@list.ru

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

31

•Реклама

ноябрь, 2014

СтройКомплекс www.stkompleks.com

О ЖИЛЬЕ ВНАЁМ, ДОХОДНЫХ ДОМАХ И СТАРЫХ ЦЕНАХ

Сколько стоили дешевая комната или приличная квартира во Владимире конца XIX-начала XX веков? И какие дома стали для их владельцев по-настоящему доходными? Текст: Светлана ЛЕОНТЬЕВА. При подготовке материала использованы документы Государственного архива Владимирской области, исследования историков Л.Дудоровой, Р.Савиновой.

В

наше время, когда вновь поднимается проблема строительства доходных домов, которые, по мнению инициаторов, могли бы снять напряженность в пресловутом «квартирном вопросе», не худо и нам слегка окунуться в эту историю. Есть известное изречение: «Люди как люди… квартирный вопрос только испортил их». Принадлежит перу Михаила Афанасьевича Булгакова, а вложено писателем в уста Воланда, одного из героев романа «Мастер и Маргарита». Некоторые считают, что это сказано о том старом времени, о котором сейчас молодые люди даже

32

ноябрь, 2014

не знают - не ведают: когда многие советские люди жили в коммуналке на 10 семей, где один туалет и одна конфорка на семью на общей кухне. Но мы попытаемся заглянуть во времена еще более старинные, в начало прошлого и в конец XIX столетия. Как тогда было с жильём? Где и как жили? Неужели у всех собственные дома были? Почём снимали? Сколько получали?

ДОХОДНОЕ МЕСТО Дом 44 по Большой Московской вошел во владимирскую историю как «Дом Кузнецова», хотя современные горожане чаще говорят так: «Это на-

против старых Торговых рядов, там, где книжный магазин». Действительно, и в начале прошлого века на первом этаже этого дома также торговали книгами. Известно, что дом был построен в конце XVIII века, неоднократно перестраивался, а богатый купец Кузнецов, имевший лавки в Торговых рядах, купил и перестроил этот дом в 1910 году. Кто из архитекторов помогал успешному купцу переделывать дом, неизвестно. Но особняк в стиле модерн и с заметным декором на фасаде стал для нового домовладельца доходным. На первом этаже торговали книгами и самоварами, другие помещения сдавались.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Вообще, Большая Московская улица была в старом Владимире доходным местом. Мы ведь знаем, что после принятия регулярного плана городской застройки по образцовым проектам здания здесь могли строить и покупать люди небедные, они держали магазины и лавки, питейные заведения, а комнаты и квартиры сдавали внаём – приезжающим в город или собственного жилья не имеющим. Домовладелец Павел Дуйкин, к примеру, сам с семьёй жил во флиге-

ле, который был выстроен во дворе, а комнату с кухней сдавал, на втором этаже сдавал еще пять комнат – то были «нумера» для приезжих. Этот дом Павла Дуйкина, что стоял в начале Большой Московской, до нашего времени не сохранился. Но, кстати, это был как раз тот дом, в котором снимал квартиру приехавший во Владимир Александр Герцен. Правда, в то время, когда здесь жил революционный демократ Герцен, а это было в 1838 году, дом принадлежал другому владельцу, титулярному советнику Никите Адоеву. А сейчас на месте этого здания – дом 4, на котором, кстати, и висела доска в память о пребывании во Владимире Александра Герцена, пока не исчезла загадочным образом в 1990-е годы. Соседствовал с домом Дуйкина дом, построенный купцом Баженовым, затем перешедший во владение чиновнице Прокудиной-Горской, а еще позднее – Анне Никитиной, купеческой жене. Кстати, Никитиным принадлежало во Владимире много зданий, свыше двадцати. И, конечно, они были доходными. Хотя, по мнению некоторых современных экспертов, приносили дома не столь уж и большую прибыль хозяевам. Впрочем, судите сами. Анна Никитина получала в год 1100 рублей дохода от сдачи помещений. А стоимость подобных домов при покупке была около 6000 рублей в среднем. Так что эксперты говорят, что срок окупаемости, мол, великоват. Но здесь надо учитывать, что домовладельцывладимирцы превращали свои дома в доходные, имея в виду свою выгоду, а не строили здания первоначально именно как доходные.

Любопытные факты • И. Пушкарев, автор «Описания Санкт-Петербурга», в XIX веке писал, что «постройка новых зданий в Петербурге производится с быстротою почти невероятною... Едва только положат фундамент, как через пять месяцев делается уже огромный каменный дом, в три и более этажей, в котором на другой год все комнаты, от чердака до уголка дворника, наполняются постояльцами...».

• Страны западной Европы — это родина доходных домов в том виде, в котором мы привыкли их понимать сейчас. Классика доходного дома — нижний этаж отведён под торговлю, а верхние этажи под жилые квартиры. При этом дом по внешнему виду, как правило, не выделяется из общего ансамбля городской застройки.

ноябрь, 2014

33

СтройКомплекс www.stkompleks.com

ЧТО ОЗНАЧАЕТ «ДОХОДНЫЙ ДОМ»? Собственниками квартир или комнат, как мы сейчас, наши предки не являлись. Они либо являлись собственниками домов, либо снимали жилье. Если говорить сугубо о терминологии, то под доходным домом понимается жилой дом, как правило – многоквартирный, построенный именно для сдачи квартир в аренду. История строительства таких домов широко известна, в Европе они появились в середине XIX века. Квартиры в них были, по сути, одинаковые, группировались вокруг лестничных клеток или коридоров. Вход в каждую квартиру должен быть отдельный. Доходные дома строили, понятно, разные. Не надо думать, что жилье в них снимали только люди бедные. Нет, конечно. Дома были и для богатых людей, и для среднего достатка горожан, и для малоимущих. В России такие здания начали возводить именно в XIX веке. В домах для малоимущих людей – условия скромные: небольшая комната, кладовка, а умывальник и кухня зачастую общие. Своеобразный прообраз советских «коммуналок»? Холостяк мог снять меблированную комнату – по сути, это гостиница

Любопытные факты • В Древнем Риме, оказывается, также были доходные дома. Инсула - многоэтажный жилой дом с комнатами и квартирами, предназначенными для сдачи внаём.

• В 1913 году в Москве из 47,6 млн рублей городского дохода 7 млн составляли налоги, уплаченные владельцами личного недвижимого имущества, к которым относятся и владельцы доходных домов.

• Доходные дома в других странах, не в России, составляют до 50 процентов жилого фонда.

с комнатами, сдающимися на длительный срок. Люди с достатком могли арендовать хорошие квартиры в три, четыре, пять и более комнат. Вы наверняка видели подобные доходные дома в Питере и в Москве. Есть они, к примеру, и в Одессе, и в Ростове-наДону. Весьма красивые. С декором. С

34

ноябрь, 2014

парадными подъездами, широкими лестницами, иногда мраморными. В каждую квартиру был и парадный вход, и так называемый «черный», со двора. Ну а в Питере подобные дома еще и создавали знаменитый «дворколодец». Кстати, Александр Сергеевич Пушкин сменил в Питере 12 квартир. Да и Федор Михайлович Достоевский, который в своих романах немало страниц посвятил описанию жилищ своих героев, менял адреса. Жили великие писатели с семьями на съемных квартирах, что не помешало этим квартирам потом стать музеями. В общем, по пословице: не место красит человека. Любопытно, что не обремененные собственностью граждане, не имевшие домов, а снимавшие жилье, не обременяли себя и мебелью. Её тоже арендовали. В Санкт-Петербурге, к примеру, были специальные мебельные склады, куда съемщики отправлялись и выбирали себе столы и кресла

по вкусу и возможностям. Удобно. Надоел старый буфет – сменил! Уехал за границу или на воды поправить здоровье – вообще выехал и всю мебель на склад вывез. Получил наследство? Ну, тут уж можно и квартирку лучше выбрать, а то и дом купить. Повторим, специально отстроенных доходных многоэтажных домов по типовым проектам во Владимире, пожалуй, и не было. Но зажиточные горожане прекрасно понимали сущность доходного дома и действовали, как полагается, по классике, принятой в Европе: нижний этаж отдавался под торговлю, верхние этажи – под жилье внаём.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

ЧТО И ПОЧЁМ? Квартира в доходном доме в Санкт-Петербурге. 4 комнаты. Высоченные потолки с лепниной. Парадный подъезд. Мраморные лестницы. Двустворчатые двери. Зеркала. Конечно, вход отдельный. Есть и «черный». Кухня в 20 квадратов, комната для прислуги… Её арендовала семья врачей. Платили домовладельцу 30 рублей в месяц. В 30-е годы XX века, кстати, из этой квартиры сделали «коммуналку», поселив в неё пять семей (прежние жильцы, врачи, были арестованы). В 70-е годы XX века каждая семья платила хозяину, то есть государству, от 9 до 19 рублей в зависимости от занимаемых семьей квадратов. Студенту, снимавшему комнату в этой «коммуналке», приходилось платить «за угол» 20 рублей. Но вернемся в XIX век. Шикарная квартира в доходном доме в Москве могла обойтись и в 100 рублей, и в 150, и больше! Тут уж, как говорится, у кого жалованье выше… У губернаторов по России оно в среднем исчислялось в 1000 рублей, генералы получали примерно столько же, депутаты Государственной Думы - 1200-1500… Но у этих граждан, полагаем, и дома свои были, пусть и не доходные. А вот врач? Учитель? Чиновник средней руки? Что они могли себе позволить? Квартиры для человека среднего достатка обычно выходили по 10-15

рублей в месяц, можно было снять квартиру за 5-7 рублей. Средний уровень зарплат: учитель – 100 рублей, врач – от 80 до 125. Арендовать самую дешёвую комнату в «нумерах» на ночь – 20 копеек. В доходных домах для малоимущих плата была небольшая, поскольку такие дома строили либо с участием благотворительных обществ, либо предприниматели, владельцы заводов для своих же работников… А средняя зарплата рабочего в России в то время – 20 рублей, квалифицированного рабочего – до 80-ти.

ПРО АРХИТЕКТУРУ ДОХОДНЫХ ДОМОВ Бум строительства доходных домов в России пришелся на конец XIX – начало XX столетия. Но историки обнаружили, что первый доходный дом был построен в Москве в 1790 году. Красивое трехэтажное здание по проекту архитектора М.Казакова выходило длинным протяженным фасадом на Ильинку – сейчас это фасад двух домов. Здание, украшенное арками, портиком, было построено по заказу двух московских купцов, собиравшихся сдавать помещения внаём – под ноябрь, 2014

35

СтройКомплекс www.stkompleks.com

лавки, учреждения, квартиры. Так они и поступили. Еще одним известным архитектором, построившим в Москве доходные дома, явился Осип Бове, который также работал «по заказу» от московского предпринимателя. И опять-таки в нижнем этаже были лавки, а на верхних этажах – квартиры с отдельными входами. Если говорить об архитектурном стиле, в котором строились эти дома, то общего стиля не было, поскольку сказывались пристрастия заказчиков. И такой стиль в итоге получил название эклектики, то есть смешения разных архитектурных особенностей. Строили и в так называемом неорусском стиле, и с элементами модерна, и в стиле неоклассики в начале XX века.

ГОРОДОК НАШ НЕВЕЛИК В губернском Владимире в 70–80-х годах XIX века насчитывалось 18 тысяч жителей. И значительная часть горожан, владевших домами на Большой Московской, Девической, Никольской, Царицынской и других центральных улицах, да и на улицах окраинных тоже, сдавали помещения внаём. Об этом нам рассказывают архивные документы, в том числе «Оценочная книга», Список домов и улиц Владимира (1899 г.). А также скрупулезные изыскания любителей-краеведов и дипломированных историков, пожелтевшие листы местных газет. Газета «Старый Владимирец» в 1913 году сообщает, к

36

ноябрь, 2014

примеру, о самом стильном доме – том самом, в котором разместился электротеатр «Ампир»: при его переделке архитектор С. Жаров использовал элементы модерна в отделке фасада, стиль ампир в интерьере... Почему мы вспомнили сейчас про этот дом, который известен нынешним владимирцам под номером 13 и как «Художка»? Так он тоже был доходным! В 1787 году владимирский архитектор Николай фон Берк выдал необходимые документы застройщику, купцу Свешникову. Потом дом приобрел богатый купец Ильин, затем он перешел в руки еще более богатых Никитиных. Но помещения в нем всегда сдавались в аренду. И тогда, когда в 1870 году дом купил купец Петровский, в нем также размещались и гостиница, и магазин. Ну а «Ампир» и вовсе начал собирать толпы зрителей! В здании на Большой Московской

(ныне дом 38), построенном купцом Гордеевым, жила семья портного, на втором этаже… А домовладельцами в то время являлись сыновья купца Философова, получившие дом по наследству и превратившие его в доходный. В доме, построенном другим Гордеевым, мещанином, размещались склады, лавки, а вот на верхнем этаже, как положено – жильё внаем… Да почти везде такая же картина! На втором этаже дома 5 по Большой Московской снимали квартиру врачи Фаворские. В соседнем с ним седьмом доме на втором этаже жил ростовщик Фридляндер, но дом принадлежал не ему. В 1869 году его приобрел купец Ананьин, а потом продал крестьянину и аптекарю… Там, где сейчас мост, ведущий к Соборной площади, по четную сторону улицы стоял доходный дом, которым владела купчиха, сдававшая ниж-

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

ний этаж под харчевню, а помещения верхних этажей под жилье. И, как полагают историки, именно в этом несохранившемся доме снимала квартиру семья Левитанов, в которой родился в 1914 году Юрий Левитан, ставший известным на весь мир диктором радио. Мещанин Будылинский имел кирпичный завод во Владимире, за Лыбедью. И, конечно, дом на Большой Московской. Комнаты в нем сдавались под «нумера». Потом дом перекупили Петровские, но «нумера» в нем остались. Меблированные комнаты открыл для постояльцев и купец Наум Кононов в своем доме на Нижегородской. «Нумерами» владели многие, вот и мещанин Суслин тоже: в доме напротив «Липок», нынешний дом № 39. Крутая лесенка на второй этаж, узкие комнаты в длинном коридоре… На первом этаже были оружейная мастерская и пивная, в подвале – трактир. И дом Васильева на улице Нижегородской – тоже оказался доходным.

Купец Федот Иванов торговал во Владимире кожей и имел сапожную лавку, но и дом (Большая Московская, 12) приносил владельцу неплохой доход. 700 рублей в год, и это при том, что сдавал Иванов только подвал под трактир и 5 комнат. …И просто к сведению. Корова в то время стоила 15-25 рублей, цена хорошей дойной коровы доходила в начале прошлого века и до 60-ти. Бутылка водки (0,61) – 40 копеек. Хорошее вино – до 9 рублей за бутылку. Извозчик для проезда по городу просил 20 копеек. Батон свежего ржаного хлеба покупали за 4 копейки. Рубль

был золотым. Квартиру можно было снять и за 5 рублей, но на окраине, где старались не снимать. Хорошая лошадь стоила 100 рублей – мелкий чиновник получал меньше. Но прогресс не остановишь: автомобиль в начале века можно было, при желании, приобрести за 2000 рублей.

2230 рублей дохода получала со своего дома купеческая жена Мария Белоглазова. Купцу Павлу Трофимовичу Седову его владение на Большой Московской приносило 3000 рублей в год. Правда, выгода шла не только с постояльцев, но и с постоялого двора, и с булочной.

И ЕЩЕ О ЦЕНАХ У домовладельца и ресторатора Лапотникова «нумера» были дорогие: до полутора рублей за сутки! Зато славился его ресторан. Откушать здесь можно было за полтора рубля. Впрочем, это обычная цена в тогдашней России.

ноябрь, 2014

37

СРО в строительстве СтройКомплекс www.stkompleks.com

Сегодня мы предлагаем нашим читателям интересную инфографику. Здесь собраны данные по количеству членов СРО всех областей и Подмосковья (кроме Москвы) Центрального федерального округа РФ. Отрадно, что наше НП СРО «ОСВО» уверенно входит в десятку крупнейших СРО округа.

610

226

429

172

-35

НП «СРО «Строители Белгородской области», г. Белгород

-44

НП СРО «БОС», г. Брянск

452 323

-30

НП СРО «ОСВО», г. Владимир

-8

СРО НП «СВО», г. Воронеж

241

-18

223

-12

НП «СРО СДСКО», г. Курск

38

СРО НП «РОС «Развитие» г. Воронеж

365

ноябрь, 2014

СРО НП «ОСКО», г. Калуга

214 143

-14

НП СРОС «Строители Воронежской области», г. Воронеж

242

-4

СРО НП «Союз строителей Верхней Волги», г. Кострома

500 -17

НП СРОС «СЛО», г. Липецк

НП СРО «ВГАСУстрой», г. Воронеж

-98

321 -31

СРО НП «ИОС», г. Иваново

198 137

-50

493

184

304

400

327

+7

859

542 198 137

419

374 НП СРО «ОСМО» г. Липецк

-111

527 НП «СРО «Мособлстройкомплекс», г. Долгопрудный, МО

205 -3 162 СРО НП «КОС», г. Курск

226 167

-18

НП «СРО «ОСП», г. Люберцы, МО

по ЦФО в цифрах СтройКомплекс

www.stkompleks.com

693

408 -100

296

НП СРО «Союз инженерных предприятий Московской области», г. Москва

125 117 +10 СРО МСА «Единство», г. Пушкино, МО

-6

НП СРО «МАС», г. Ступино, МО

194 -4 163 НП СРО «ОСРКРСО Приокского региона», г. Тула

365 225

204 150

+1

306 236

+2

СРО НП «ОРС», г. Рязань

+2

418

136 -20

293

СРО НП «ПСС», г. Сафоново, Смоленская обл

-17

211 НП СРО «Союз тамбовских строителей», г. Тамбов

284

-8

СРО НП ССП «ФЛАГМАН», г. Электросталь, МО

– Количество членов, входивших в это СРО, всего с 2009 г.

– Количество членов, входящих в это СРО, на октябрь 2014 г.

342

-125

НП СРО «ОСС», г. Смоленск

408 -16

НП СРО «ТОС», г. Тверь

484 191 153

НП СРО МОСМО «Стройкорпорация», г. Пушкино, МО

205

370

-30

408

СРО НП «ОРОС», г. Орел

СРО-НП «РОПС», г. Одинцово, МО

298

350 171

493

180 131

286

-22

НП СРО «Объединение строителей Тульской области», г. Тула

-30

НП СРО «Главверхневолжскстрой», г. Ярославль

-31 +7

232 128

-33

НП «СРО «МОСО», г. Ярославль

– Динамика количества членов этого СРО с октября 2013 г. по октябрь 2014 г. ноябрь, ноя оябрь, рь, 2014 2014

39 39

СтройКомплекс www.stkompleks.com

МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС» ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС» - РАЗРАБОТЧИК РЕГИОНАЛЬНОГО ИНФОРМАЦИОННОГО БЛОКА «ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ» Адрес: г.Владимир, ул. Батурина, д. 39, офис 416. Телефон: (4922) 44-75-35 http://www.garantvladimir.ru/

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ПОДГОТОВКЕ И ПРОВЕДЕНИИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧЕМПИОНАТА МИРА ПО ФУТБОЛУ FIFA 2018 ГОДА, КУБКА КОНФЕДЕРАЦИЙ FIFA 2017 ГОДА И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И СТАТЬЮ 47 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ" Федеральный закон от 4 ноября 2014 г. № 335-ФЗ Цель поправок - быстрее и без лишних проволочек подготовиться к чемпионату мира по футболу FIFA 2018 г., Кубку конфедераций FIFA 2017 г. В частности, упорядочено распространение рекламы вдоль протокольных маршрутов. Это те, которые утверждены в связи с подготовкой и проведением мероприятий, связывают объекты инфраструктуры между собой. По ним передвигаются лица, включенные в списки FIFA. Уточнены правила утверждения документации по планировке территории. Правительству РФ даны полномочия определять особенности предоставления техусловий, а также технологического присоединения энергопринимающих устройств физических и юридических лиц к объектам электросетевого хозяйства. Прописаны полномочия субъектов Федерации по подготовке участков, необходимых для строительства и (или) реконструкции стадионов и для размещения временных сооружений. При этом закреплены правила прекращения существования недвижимости, расположенной на изъятых землях. Пересмотрены особенности предоставления участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения объектов инфраструктуры. Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 6 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ" Федеральный закон от 22 октября 2014 г. № 318-ФЗ Внесены изменения в Закон о госкадастре недвижимости. Прописана норма об обязательном обновлении карт и

40

ноябрь, 2014

планов, которые являются картографической основой кадастра. Согласно поправкам карты и планы должны актуализироваться с периодичностью, которая определяется уполномоченным федеральным органом, но не реже 1 раза в 10 лет.

"О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСНОГО ОТБОРА СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДЛЯ УЧАСТИЯ В 2015 ГОДУ В РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2011 2015 ГОДЫ" Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 октября 2014 г. № 642/пр Проводится конкурсный отбор регионов для участия в 2015 г. в реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" ФЦП "Жилище" на 2011-2015 гг. Конкурс продлится до 20 января 2015 г. Конкурсные заявки регионов принимаются Минстроем России до 10 декабря 2014 г. включительно.

"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНЫХ ЗАТРАТ НА ОБЕСПЕЧЕНИЕ ФУНКЦИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ, ОРГАНОВ УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ВНЕБЮДЖЕТНЫМИ ФОНДАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПОДВЕДОМСТВЕННЫХ ИМ КАЗЕННЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ" Постановление Правительства РФ от 20 октября 2014 г. №1084 Установлено, как определяются нормативные затраты на обеспечение функций федеральных госорганов, органов управления государственными внебюджетными фондами и подведомственных им казенных учреждений в части закупок товаров, работ, услуг. Нормативные затраты применяются для обоснования объектов закупки.

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

В частности, приведены правила расчета нормативных затрат на услуги связи, содержание имущества, на проведение аттестационных, проверочных и контрольных мероприятий, приобретение основных средств (оргтехники и пр.), на транспортные и коммунальные услуги, на аренду помещений и оборудования, дополнительное профобразование и др. При определении нормативных затрат органы и учреждения применяют национальные стандарты, технические регламенты, технические условия и иные документы, а также учитывают регулируемые цены (тарифы). Нормативные затраты должны быть утверждены до конца 2014 г. Они размещаются в единой информационной системе в сфере закупок. Постановление вступает в силу с 1 января 2015 г.

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 12 ДЕКАБРЯ 2007 Г. № 861" Постановление Правительства РФ от 22 октября 2014 г. Скорректирована методика распределения субвенций из федерального бюджета между бюджетами регионов на оплату ЖКУ отдельным категориям граждан. Формула расчета размера субвенции изложена в новой редакции. Она учитывает установленный в регионе минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в многоквартирном доме и коэффициент корректировки такого размера. В Правилах предоставления субвенций закреплено, что Минстрой России ежеквартально не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представляет в Минфин России сведения об установленных регионами минимальных размерах взносов.

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНУЮ ЦЕЛЕВУЮ ПРОГРАММУ "ЖИЛИЩЕ" НА 2011 2015 ГОДЫ" Постановление Правительства РФ от 18 октября 2014 г. № 1076 Скорректирована ФЦП "Жилище" на 2011-2015 гг. Изменения затронули важнейшие целевые индикаторы и показатели. Количество семей граждан, относящихся к категориям, установленным федеральным законодательством, улучшивших жилищные условия в 2011-2015 гг., сокращено с 81 560 до 67 490.

Количество молодых семей, улучшивших жилищные условия (в т. ч. с использованием ипотечных кредитов и займов) при оказании содействия за счет средств бюджетов в 2011-2015 гг., сокращено со 159 160 до 127 010. Общий объем финансирования сокращен с 591,78 до 462,26 млрд руб. Также изменения затронули ожидаемые конечные результаты реализации ФЦП и показатели ее социально-экономической эффективности. Завершение строительства общежитий для студентов и аспирантов касается теперь не 10, а 6 объектов. Установлено, что при предоставлении молодым ученым соцвыплат на приобретение жилья в 2014 г. ФАНО России использует списки молодых ученых - участников мероприятия на 2014 г. Они формируются РАН, ее Дальневосточным, Сибирским и Уральским отделениями, РАМН.

"ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА ПОСЛЕ СЕЗОННОГО ПЕРЕВОДА ВРЕМЕНИ" Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 16 октября 2014 г. № 22687-АЧ/04 В 2014 г. произведен перевод часов на зимнее время. В связи с этим разъясняется порядок использования индивидуальных приборов учета коммунальных услуг. Минстрой России подготовил проект постановления Правительства РФ, согласно которому гражданам не требуется совершать каких-либо действий по перепрограммированию приборов. Оборудование, соответствующее законодательству об обеспечении единства измерений, возможности которого позволяют определять объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток, признается действующим. Оно должно быть перепрограммировано постепенно в рамках проверки или одновременно со снятием показаний. Процедура совершается за счет организации, с которой гражданин заключил договор на оказание коммунальной услуги по электроснабжению. По желанию лица это можно сделать ранее установленного срока (не позднее месяца с даты получения заявления). Фактические расходы на перепрограммирование приборов учитываются в тарифе в последующие периоды регулирования. В некоторых регионах появились организации, которые принуждают граждан произвести перепрограммирование, выставляя за это неадекватные цены. Такое недопустимо. Возникает нарушение прав потребителей услуг. ноябрь, 2014

41

СтройКомплекс www.stkompleks.com

МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС» "О СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД ВЛАДИМИР НА IV КВАРТАЛ 2014 ГОДА" Постановление администрации города Владимира от 15 октября 2014 г. № 3826 Утверждена средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании город Владимир на IV квартал 2014 года в размере 32 860 рублей. Этот показатель используется для расчета размера социальных выплат (субсидий), предоставляемых органами местного самоуправления на приобретение жилья молодым семьям, на строительство или приобретение жилья за счет средств городского и областного бюджетов, а также признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "ОБ ОБЪЕКТАХ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКАХ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Федеральный закон от 22 октября 2014 г. № 315-ФЗ Скорректирован Закон об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов России и отдельные законодательные акты. Поправками к достопримечательным местам относятся места захоронений жертв массовых репрессий и религиозно-исторические места. Вводится статья "Территория объекта культурного наследия, границы территории объекта культурного наследия". Это территория, непосредственно занятая объектом и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью. Границы территории объекта археологического наследия определяются на основании археологических полевых работ. Для прочих объектов они определяются проектом границ территории объекта на основании архивных документов (в т. ч. исторических поземельных планов) и научных исследований с учетом особенностей каждого объекта, включая степень его сохранности и этапы развития. Вводится статья о требованиях к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и особом режиме использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия. Так, на территории памятника или ансамбля запрещаются возведение объектов капстроительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению. Особый режим использования участка предусматривает

42

ноябрь, 2014

возможность проведения археологических полевых работ, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ при условии обеспечения сохранности объекта, а также обеспечения доступа граждан к нему. Вводится статья о льготах для граждан и организаций при передаче в аренду объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Так, неиспользуемые федеральные объекты можно будет передавать в аренду на срок до 49 лет с установлением льготной арендной платы. Существенным условием договора аренды является обязанность арендатора провести работы по сохранению объекта в срок не более 7 лет.

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Федеральный закон от 22 октября 2014 г. № 320-ФЗ Согласно официальному сообщению, законом «предлагается уточнить отдельные положения, в части деятельности саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и национальных объединений саморегулируемых организаций». Закон наделяет Национальные объединения правом проводить проверки своих членов - саморегулируемых организаций и по результатам проверок принимать решение об исключении данной СРО из госреестра. Также мнение Национальных объединений будет учитываться при внесении в госреестр новых СРО, которые автоматически становятся членами НО. президентов нацобъединений СРО теперь будут избирать на 4, а не на 2 года. Национальные объединения СРО в сферах инженерных изысканий и подготовки проектной документации решено реорганизовать в форме слияния. Президент нацобъединения (в т. ч. в сфере строительства) теперь избирается не на 2, а на 4 года. Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В ОБЛАСТИ РЕГУЛИРУЕМЫХ ЦЕН (ТАРИФОВ) В ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИКЕ" Постановление Правительства Российской Федерации от 29 октября 2014 года № 1116. Вступило в силу 8 ноября 2014 года. Внесены изменения в Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике (утв. постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2011 года № 1178) в части порядка определения размера платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям: 1) уточняются виды организационно-технических мероприятий, которые связаны с осуществлением технологического присоединения и расходы сетевой организации на выполнение которых включаются в размер указанной платы. Так, не включаются расходы по разработке сетевой

СтройКомплекс

www.stkompleks.com

организацией проектной документации, разработке заявителем проектной документации в границах его земельного участка согласно обязательствам, предусмотренными техническими условиями, по выполнению технических условий заявителем и сетевой организацией, включая осуществление сетевой организацией мероприятий по подключению энергопринимающих устройств под действие противоаварийной и режимной автоматики. Не включаются также расходы, связанные с осуществлением технологического присоединения энергопринимающих устройств, плата за которые устанавливается в размере не более 550 рублей (т.е. для устройств максимальной мощностью не более 15 кВт при соблюдении ряда условий); 2) с 1 октября 2015 г. в состав платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 150 кВт, затраты на строительство объектов электросетевого хозяйства от существующих объектов электросетевого хозяйства до присоединяемых энергопринимающих устройств включаются в размере не более 50% от величины расходов, рассчитанных для этого присоединения на основании технических условий, а с 1 октября 2017 г. данные расходы в состав платы за технологическое присоединение указанных устройств не включаются. В связи с указанными изменениям органам государственной власти субъектов РФ поручено соответственно до 1 сентября 2015 года и 1 сентября 2017 года принять решения об установлении (пересмотре) стандартизированных тарифных ставок и ставок за единицу максимальной мощности в целях исключения расходов на строительство объектов электросетевого хозяйства, не учитываемых с 1 октября 2015 г. в составе платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью не более чем 150 кВт. При этом указанные расходы включаются в расходы сетевой организации, учитываемые при установлении тарифов на услуги по передаче электрической энергии.

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 16 ИЮЛЯ 2009 Г. № 582" Постановление Правительства Российской Федерации от 30 октября 2014 года № 1120. Вступает в силу с 1 марта 2015 года. Внесены изменения юридико-технического характера в связи с изменениями земельного законодательства, предусмотренными Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Уточнены правила расчета арендной платы за земельный участок, находящийся в федеральной собственности, в случае его предоставления в аренду без проведения торгов, а именно: Исключены положения о расчете арендной платы в размере: - 0,3% кадастровой стоимости в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, право на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством, а также из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченных в обороте; - 0,6% кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предоставленных для сельскохозяйственно-

го использования (за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных, или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления его деятельности); - 0,6% кадастровой стоимости в отношении земельных участков, представленных некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства; - 0,6% кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предоставленных гражданам или некоммерческим объединениям для ведения гаражного строительства; - 1,5% кадастровой стоимости в отношении земельного участка, ограниченного в обороте, право аренды на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством. При отсутствии признаков, предусмотренных иными подпунктами, размер арендной платы за такие земельные участки устанавливается по общим правилам (см. п. 2.4). Установлено, что в отношении земельного участка, предоставленного гражданину без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, арендная плата рассчитывается как 0,6% кадастровой стоимости (в настоящее время на основании рыночной стоимости, умноженной на ставку рефинансирования ЦБ РФ). Установлено, что арендная плата определяется в размере 1,5% кадастровой стоимости, но не выше размера земельного налога, в отношении земельного участка, договор аренды которого заключен: 1) с лицом, которое имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте; 2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории; 3) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого или социального использования, либо с некоммерческой организацией, созданной субъектом РФ или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования; 4) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков; 5) с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления; 6) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении или о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса. Уточняется общее правило, согласно которому арендная плата при передаче в аренду без проведения торгов земельных участков, в отношении которых не установлено иное, определяется как 2% кадастровой стоимости, если на участке отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а при наличии таких объектов недвижимости - на основании рыночной стоимости (как произведение рыночной стоимости земельного участка и ставки рефинансирования ЦБ РФ). Установлено, что в случае изменения предусмотренных данным постановлением условий определения размера арендной платы за земельный участок, арендная плата подлежит перерасчету, но не чаще одного раза в год. ноябрь, 2014

43

СтройКомплекс www.stkompleks.com

Заявка на подписку 1. Наименование организации (поле, с указанием формы собственности) ___________________________________________________________________________________________ 2. ИНН _________________________ КПП _______________________ ОКПО ______________________ 3. Юридический адрес (с указанием индекса) __________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ 4. Почтовый адрес (с указанием индекса)_______________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ 5. Ф.И.О. и должность лица, на которое будет оформляться доставка журналов ___________________________________________________________________________________________ тел.: _______________________________ e-mail: ____________________________________ 6. Ф.И.О. и должность лица, на которое будет оформляться доставка счетов-фактур ___________________________________________________________________________________________ тел.: _______________________________ e-mail: ____________________________________ 7. Предмет подписки: а) Отраслевой вестник «СтройКомплекс» на 10 экземпляров (1 год)_____________экз. б) Отраслевой вестник «СтройКомплекс» на 6 экземпляров (6 месяцев)________ экз. Контактное лицо, оформляющее подписку: Ф.И.О., должность ____________________________________________________________ тел.: ________________________________________________________________________ e-mail: ______________________________________________________________________

Стоимость подписки на печатную версию ежемесячного отраслевого вестника 1700 руб. в год и 900 руб. за 6 мес.

Справки по телефону: (4922) 53-41-50; 33-17-38 (факс); После заполнения заявку необходимо выслать одним из удобных способов: почтой – по адресу: 600017, г.Владимир, ул.Луначарского, д. 3, оф.316 электронно: stroycomplex33@yandex.ru для Кашаевой Е.Г. факсом: (4922) 33-17-38 для Кашаевой Е.Г.

44

ноябрь, 2014

НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И РЕЗУЛЬТАТОВ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ БЭиСПР имеет 35-летний опыт работы. Компания не только выполняет экспертизу проектов, но и сопровождает эту работу предложениями по совершенствованию проектных решений. Организация была создана ГлавМособлстроем во исполнение Постановления Госстроя СССР ещё в 1978 году. В 1991 году мы были преобразованы в ООО «БЭиСПР», став правопреемником государственного предприятия, с уставным видом деятельности – государственная вневедомственная экспертиза проектов.

ПРОВЕДЕНИЕ НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

ПРОВЕДЕНИЕ НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ РЕЗУЛЬТАТОВ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ АНАЛИЗ ДОКУМЕНТАЦИИ И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

Заключения, выданные нашими специалистами, имеют равную юридическую силу с заключениями органов государственной строительной экспертизы.

13 января 2014 года компания «БЭиСПР» завершила процедуру очередной аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, получив в Федеральной службе по аккредитации Свидетельство об аккредитации № РОСС RU.0001.610218 №0000304. Наши специалисты готовы в оптимальные сроки и за оптимальную стоимость рассмотреть проект и выдать заключение, а также разработать для вас предложения по совершенствованию проектных решений, которые помогут значительно снизить стоимость строительства объекта и повысить качество проектов.

•Реклама

Работа специалистов «БЭиСПР» нацелена на получение заказчиком максимально качественного проектного решения, а 35 лет богатейшего практического опыта в проведении экспертизы и совершенствовании проектных решений помогают партнерам и клиентам компании значительно сократить срок получения разрешения на строительство и существенно уменьшить его стоимость.

+7-920-936-96-25 +7-920-918-12-13 VL.EXPERT@YANDEX.RU

•Реклама