Стройкомплекс_01_2013

февраль 2013 №1 (101)

СТР. 10

ЧЕМ ОБЕРНЕТСЯ ЗАЩИТА ДОЛЬЩИКА? Мнения экспертов о страховании ответственности застройщиков

СТР. 14

СРО

«ЗА БУГРОМ» Изучаем опыт функционирования зарубежных СРО

СТР. 36

ЛОВУШКА

ДЛЯ

СТР.

20-21

АРХИТЕКТОРОВ О международных стандартах архитектурной деятельности

ООО «АвтоСпецЦентр Владимир»

ПРОДАЖА АВТО, СПЕЦТЕХНИКИ И АВТОБУСОВ В ЛИЗИНГ

(4922) 37-33-66 (4922) 37-33-69 8-920-916-99-99 www.ascmaz.ru www.asckamaz.ru vladmazservice@mail.ru

(4922) 42-22-72 8-905-612-22-92 www.leasing.uralsib.ru

•Реклама

ООО «Лизинговая компания УРАЛСИБ» является участником госпрограммы субсидирования лизинговых затрат

ГАРА АНТИЙНОЕ Е И СЕР РВИСНО ОЕ ОБСЛУ УЖИВАН НИЕ

СОДЕРЖАНИЕ СОБЫТИЯ 3 | НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ

25 |

В ФОКУСЕ 8 | КОГДА ЕСТЬ ЧТО ПОСМОТРЕТЬ

26 | НАНОТЕХНОЛОГИЧНЫЕ ПАНЕЛИ

И САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ

Нанотехнологичные панели с наполнителем безупречного качества от компании «СД-Комплект»

И ЧТО ПОКАЗАТЬ

Конкурс профессионального мастерства архитекторов Владимирской области.

ТРЕНД 10 | ЧЕМ ОБЕРНЕТСЯ ЗАЩИТА ДОЛЬЩИКА?

Усложнение в будущем процедур для застройщиков, связанное с принятием Федерального закона № 294-ФЗ от 30.12.2012 г., на самом деле еще не гарантирует защиту прав граждан, участвующих в долевом строительстве жилья.

14 |

СРО «ЗА БУГРОМ»

Изучение опыта функционирования зарубежных СРО позволяет совершенствовать нормы отечественного законодательства, а также применять наиболее эффективные приемы саморегулирования, наработанные ранее в других странах.

ЮРИСКОНСУЛЬТ 18 | КОРРЕКТИРОВКА КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В ИНТЕРЕСАХ РЕАЛЬНОГО СЕКТОРА ЭКОНОМИКИ

”ВЛАДСТРОЙКОНСТРУКЦИЯ”: 45 ЛЕТ МАСТЕРСТВА

33 |

СТЕКЛОПЛАСТИКОВАЯ АРМАТУРА: ДЕШЕВЛЕ, ПРОЧНЕЕ, ДОЛГОВЕЧНЕЙ

Одно из ведущих предприятий строительного комплекса Владимирской области, ОАО «Владстройконструкция», в начале февраля отмечает 45-летний юбилей.

Строительство современных зданий невозможно представить без применения новейших разработок и технологий.

34 |

КОГДА «СПОКОЙНОЙ НОЧИ!» – НЕ ПУСТЫЕ СЛОВА!

Панели PhoneStar, вершина немецких звукоизоляционных технологий!

ТОЧКА ЗРЕНИЯ 36 | ЛОВУШКА ДЛЯ АРХИТЕКТОРОВ

Наталья Богатырева имеет свой взгляд по вопросу о международных стандартах архитектурной деятельности.

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ 38 | АРХИТЕКТУРНОЕ ТВОРЕНИЕ ДЛЯ

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС 20 | ГРАНИТНАЯ ПРОЧНОСТЬ

В этом году исполняется 105 лет со дня основания Владимирского Реального училища.

И ЯРКАЯ ПАЛИТРА ФАСАДОВ

22 | ГЛАВСТРОЙРЕСУРС

ООО «ГлавСтройРесурс» – один из лидеров на владимирском рынке строительных материалов

24 | ПОМОЖЕМ СЛУШАТЬ ТИШИНУ

Сегодня отечественные и зарубежные производители предлагают широкий спектр материалов для снижения уровня шума.

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖУРНАЛ

30 |

В 2012 году Российский союз налогоплательщиков добился существенного снижения кадастровой стоимости земельных участков для целого ряда промышленных предприятий Владимирской области.

Фасадные панели от ООО «Промстройполимер» из натурального камня и полимерного связующего с новыми эксплуатационными характеристиками и уникальным свойством самоочищения - отличное решение при облицовке зданий и сооружений различного типа в конструкциях навесных фасадных систем.

«СтройКомплекс»

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КАЛЕНДАРЬ

Компания «СД-Комплект» дарит читателям журнала «СтройКомплекс» приятный сюрприз – удобный производственный календарь для деловых людей

ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ НУЖД

ЗАЛ СЛАВЫ 42 | ВСЕГДА БЫЛ ПАТРИОТОМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Военный инженер-строитель, Почетный строитель России Анатолий Иванович Болтунов всю свою жизнь посвятил строительному делу.

ПРАКТИКА 47 | ГРАФИК ПРОВЕРОК НП СРО «ОСВО».

НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОЗДРАВИТЬ, ИМЕНИННИКИ В ФЕВРАЛЕ-МАРТЕ 2013 Г.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО 48 | ЗАКОНЫ, НОРМЫ, ПРАВИЛА

Сергей Боков, директор департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области

Артур Трапицын, председатель комитета по информационной политике НОСТРОЙ

Андрей Девятов, начальник инспекции государственного строительного надзора администрации Владимирской области

выпускающий редактор – Владимир Ганенко тексты – Андрей Ращупкин реклама – Надежда Остапенко. Т./ф.: (4922)33-17-38 верстка и дизайн – Виктор Сасынюк.

Юрий Козырев, вице-президент объединения «Союз строителей Владимирской области»

Выходит ежемесячно. Тираж номера 999 экз.

www.osvo33.ru stroycomplex33@yandex.ru Р Е ДА К Ц ИОННАЯ КО ЛЛЕГ ИЯ :

Юрий Федоров, председатель Совета НП СРО «ОСВО»

Наталья Богатырева, председатель Совета НП СРО «ОПВО»

Борис Ким, завкафедрой «Строительное производство» АСФ ВлГУ

Учредители: объединение «Союз строителей Владимирской области», НП СРО «ОСВО», НП СРО «ОПВО» Адрес: 600017, г. Владимир, ул. Луначарского, д. 3, оф. 316

т./ф.: (4922) 53-41-50, 33-17-38, 8 920 918-12-13

Главный редактор Елизавета Кашаева

Отпечатано в типографии «А-Гриф», г. Иваново, ул. Красной Армии, 7-а Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Использование материалов, опубликованных в журнале «СтройКомплекс», только по согласованию с издателем.

февраль, 2013

| СК | 1

16+

СОБЫТИЯ

2 | СК | февраль, 2013 •Реклама

СОБЫТИЯ УСТАНОВЛЕНА СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА ДЛЯ РАСЧЕТОВ ПО ПРОГРАММЕ ЖКХ НА 2013 ГОД Подписан Приказ Минрегиона РФ №554 «О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Документ принят ввиду продления действия государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства до 1 января 2016 года (соответствующий Федеральный за-

кон подписан Президентом РФ). Приказом предусмотрено утверждение предельной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений на уровне показателей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, рассчитанной на I квартал 2013 года. При этом максимальное значение стоимости установлено на уровне 34 600 рублей. Приказ направлен на государственную регистрацию в Министерство юстиции РФ. Согласно таблице, прилагаемой к приказу, средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, рассчитанная на I квартал 2013 года, во Владимирской области составляет 31 400 руб.

Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, рассчитанная на I квартал 2013 года, рублей Белгородская область Брянская область Владимирская область Воронежская область Ивановская область Калужская область Костромская область Курская область Липецкая область Московская область Орловская область Рязанская область Смоленская область Тамбовская область Тверская область Тульская область Ярославская область г. Москва

29 700 26 850 31 400 29 450 26 750 34 600 29 150 24 250 28 550 34 600 25 400 31 350 30 450 25 550 34 600 30 500 33 800 34 600

По информации НОСТРОЙ

•Реклама

февраль, 2013

| СК | 3

СОБЫТИЯ ГУБЕРНАТОР ПРИЗВАЛ ОБРАТИТЬ ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ НА СОХРАНЕНИЕ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА

24 января губернатор Николай Виноградов провел совещание с руководителями органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов области. В повестке дня мероприятия стояло 4 вопроса, в числе которых: исполнение местных бюджетов за 2012 год и задачи по данному направлению на 2013 год, состояние аварийности на автотранспорте в регионе и качество содержания и ремонта улично-дорожной сети, использование спутниковой опорной межевой сети Владимирской области. В 2012 году была обеспечена позитивная динамика основных показателей, характеризующих социально-экономическое развитие региона, а реальные денежные доходы населения в январе-ноябре по сравнению с аналогичным периодом 2011 года увеличились на 11,9 %. Среднемесячная начисленная заработная плата одного работника (включая субъекты малого предпринимательства) соответственно выросла на 11,1 % и составила 17598,3 рубля. Число прибыльных предприятий и организаций региона в январе-ноябре 2012 года увеличилось по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года с 67,8 % до 72,1 %. В 2012 году организациями всех форм собственности, включая индивидуальных застройщиков, построены 5553 новые квартиры

общей площадью 507,7 тыс. кв. метров (116 % к 2011 году). Однако, по словам Николая Виноградова, ряд муниципальных образований не выполнил взятые на себя обязательства по вводу жилья. Глава региона напомнил, что у муниципалитетов еще есть возможность подать заявку для участия в программах капитального ремонта и переселения из аварийного фонда. «Пока не у всех получается принимать участие в этих программах. Но это один из серьезнейших резервов улучшения условий жизни граждан», - подчеркнул губернатор. Губернатор также обратил внимание глав городских округов и муниципальных районов области на необходимость ориентироваться в градостроительной деятельности на созданные схемы территориального планирования. Помимо этого, Николай Виноградов призвал руководителей муниципалитетов навести порядок в учете незавершенного строительства. На сегодняшний день таких объектов, числящихся в муниципальной собственности, насчитывается 685. При этом 320 из них – по факту полностью построены, но продолжают числиться среди незавершенных. По 107 объектам вообще не ведется строительство. «В 2010 г. было принято Постановление губернатора «О подтверждении границ зон достопримечательного места регионального значения «Исторический центр г.Владимира». Один из пунктов – разработать планировочное решение и сделать макет центральной части Владимира. Сначала город просил отсрочить исполнение этого пункта, сейчас ссылается на отсутствие финансирования. Но это необходимо сделать. Ведь самые спорные и резонансные вопросы по историческим объектам появляются как раз в областном центре. Нужно подготовить макет, показать его жителям и придерживаться его. Сейчас всеми силами пытаются застроить исторический центр, в зоне регулируемой застройки появляются дома, которые выше Успенского собора. Сейчас проиграли ситуацию по Спасскому холму, суд поддержал позицию защищавших его от застройки. И правильно поддержал. Если мы не наведем порядок, утратим то, что сохранялось до нас. Прошу руководителей города внимательнее относиться к сохранению исторической части города», - сказал губернатор.

сд-комплект.рф

44-75-98

ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ ДЛЯ ФУНДАМЕНТА, СТЕН, КРОВЛИ

4 | СК | февраль, 2013

ŝȌȵȻȼȰȽȰ

Комплексные поставки теплоизоляции

Источник: пресс-служба администрации области

СОБЫТИЯ Внимание! Впервые во Владимире издается областной справочник по строительным материалам! Вся информация от поставщиков строительных материалов для застройщиков будет собрана в 400 страничном красочном издании! Спешите принять участие в проекте, разместив у нас информацию о Вашей компании! Справочник будет распространен среди всех членов НП СРО «ОСВО» и НП СРО «ОПВО»!

Подробная информация по тел.: (4922) 33-17-38; 53-41-50

ЗАКОНОПРОЕКТ О ФКС БУДЕТ РАССМОТРЕН В СЕРЕДИНЕ ФЕВРАЛЯ Проект закона «О федеральной контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг» на рассмотрение Госдумы во втором чтении может быть вынесен в период с 12 по 15 февраля. Об этом сообщил председатель Комитета ГД по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству Игорь Руденский. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на встрече с представителями парламентских фракций попросил депутатов «поддержать законопроект с тем, чтобы он заработал уже с 1 января 2014 года». По словам И. Руденского, представителей всех фракций беспокоил вопрос прозрачности системы закупок и коррупциогенности, чтобы не было коррупции при осуществлении торгов, госзакупок и т.д. Кроме того, парламентарии выступают за предоставление большего доступа общественности ко всем этапам конкурса или аукциона, «чтобы все это проходило достаточно гласно, открыто». Глава думского Комитета отметил, «после принятия ФКС» будет необходимо внести изменения в Бюджетный кодекс, Гражданский

кодекс, Кодекс об административных отношениях и закон о гособоронзаказе. «Поэтому нам, конечно же, нужно как можно скорее сейчас принимать закон о ФКС и, соответственно, приступить к разработке изменений в действующее законодательство и разработке подзаконных актов». Добавим, что при подготовке указанного законопроекта ко второму чтению не учтены подготовленные Национальными объединениями строителей, проектировщиков и изыскателей специальные нормы, регулирующие требования к государственным и муниципальным закупкам при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства. Предложения профессионального сообщества сводятся к тому, чтобы торги по госзакупкам в сфере строительства проходили в форме конкурса, за законодательное закрепление понятия «демпинг» на торгах, возможность участия в конкурсе объединений юридических лиц и предквалификационный отбор участников. Источник: НОСТРОЙ

•Реклама

февраль, 2013

| СК | 5

СОБЫТИЯ НАДЕЖДЫ НОВОГО ЗДАНИЯ МАРИИНКИ НЕ ОПРАВДАЛИСЬ

Строительство самого дорогого в мире театрального сооружения завершилось. Первый концерт на второй сцене Мариинского театра состоится 2 мая. Однако уже сейчас громоздкое здание стало своеобразным символом современного Петербурга. Долгостроем в Северной столице никого не удивишь. Долгостроем сверхдорогим и скандальным — тоже. Вторая сцена Мариинского театра исключением не стала. Из общего ряда ее выделяет лишь цена вопроса: здание оказалось чуть ли не самым дорогим в мире театральным сооружением, его стоимость превышает 21 миллиард рублей (500 миллионов евро).

компания

Увы, но внешний облик второй Мариинки поддерживает еще одну современную петербургскую традицию: здание, на возведение которого потратили огромные деньги, вышло некрасивым, скучным и диссонирующим с окружающим его городским ландшафтом. Архитекторы и градозащитники не скупятся на скептические оценки. Так, по мнению руководителя мастерской «Литейная часть 91» Рафаэля Даянова, здание в контекст города не вписывается: «Мы имеем набережную Крюкова канала с историческими сооружениями, которые, как правило, не превышали два этажа. Потом в 50-е

Согласен с коллегой и другой петербургский архитектор — Александр СУПОНИЦКИЙ, руководитель архитектурной группы «Суарт»: «У меня к объекту грустное отношение, потому что в первой своей редакции он был задуман очень красиво, а затем история не состоялась. Не первый раз случается ситуация, когда работа иностранного архитектора заканчивается лишь эскизом». Довольно категоричен в своей оценке Евгений ПОДГОРНОВ, руководитель мастерской «Интерколумниум»: «Здание Перро было событием. Новое таковым не является. Оно даже не рядовое, оно никакое. Плоские фасады, какой-то невнятный эркер сзади. Получился многофункциональный комплекс. Хочешь – торговля, хочешь – театр». годы появились здания повыше. Но Мариинка-2 вышла из контекста. Это слон, сундук, называйте как хотите». А ведь надежда на то, что Мариинка-2 может стать выдающимся сооружением и понастоящему украсит город, была. Когда в 2003 году провели международный конкурс и его победителем стал французский архитектор Доминик Перро, неординарный проект воодушевил многих… Источник: archi.ru

является официальным сертифицированным дилером компаний Schneider Electric / RITTAL / PHOENIX CONTACT / FESTO / ЗАО «Холдинг Кабельный Альянс», который включает «ОАО Электрокабель Кольчугинский завод»,ЗАО «Сибкабель», ЗАО «Уралкабель».

АВТОМАТИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА

ПОСТАВКА ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКОГО И ПНЕВМАТИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ

6 | СК | февраль, 2013

•Реклама

ООО «Электро» г.Владимир, ул.Сакко и Ванцетти, д. 23 «б» Т.: (4922) 60-21-53 Т./ф.: (4922) 33-38-06 E-mail: elekktro33@gmail.com, elekktro33@mail.ru

«ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДИЛЕР ЗАО «Белгородский комбинат теплоизоляционных материалов» во Владимирской, Ивановской, Тульской, Рязанской, Ярославской, Московской областях»

ПОЗДРАВЛЕНИЯ

ОСТЬ

ТЕП

ВЕЧН О Г Л ДО

ЛОП

РОВ НИЗКА ОДН Я ОСТ Ь ГИД РОФ ОБН ОСТЬ ПОВЫШЕННАЯ ОГНЕСТОЙКОСТЬ

ЧЕСКАЯ И Г О Л О К Э ОСТЬ БЕЗОПАСН ХИМИЧЕСКАЯ СТОЙКОСТЬ

ОТЛИЧ Н ЗВУКО АЯ ИЗОЛ ЯЦИ

СТЬ КАЯ ВЫСО ОНИЦАЕМО Р ПАРОП

Я

«Эксклюзивный представитель Saint-Gobain («Сен-Гобен Строительная Продукция Рус») во Владимирской и Рязанской областях»

Сухие е смеси с ес премиум-класса ре асса о от мирового рово о лидера ера Saint Saint-Gobain для строительных и торгующих компаний:

weber.vetonit optima от 170 рубей weber.vetonit easy fix от 208 рубей weber.vetonit LR + от 545 рублей

(Клей для плитки цементный для внутренних работ) (Клей для плитки цементный для внешних и внутренних работ) (Финишная шпатлевка на полимерном связующем для отделки стен и потолков в сухих помещениях)

•Реклама

«ИЗОСПАН – это надежная гидро-пароизоляция, которая отличается долговечностью и всегда полностью удовлетворяет требованиям своих потребителей»

Москва Новый Арбат, д. 11, строение 1, офис 1830 Тел.: +7(495)589-47-63

Владимир ул. 16 лет Октября, д. 1 Тел.: +7(4922)43-10-28, +7(4922)53-92-51

Рязань ул. 185 км Окружной дороги, строение 6, ангар 3 Тел.: +7(4912)99-20-71

E-mail: st-gp@yandex.ru www.st-g.ru ВСЕГДА В НАЛИЧИИ НА СКЛАДАХ Г. февраль, ВЛАДИМИРА И Г. РЯЗАНИ, 2013 | СК | 7 В ТОМ ЧИСЛЕ ТРАНЗИТНЫЕ ПОСТАВКИ!!!

В ФОКУСЕ

КОГДА ЕСТЬ ЧТО ПОСМОТРЕТЬ И ЧТО ПОКАЗАТЬ Во Владимире с успехом прошел девятый конкурс профессионального мастерства архитекторов Владимирской области. Текст и фото: Владимир ГАНЕНКО.

В

ыставка работ участников конкурса, проводимая Владимирской организацией Союза архитекторов России и департаментом строительства и архитектуры администрации Владимирской области при поддержке НП СРО «Объединение проектировщиков Владимирской области» и НП СРО «Объединение строителей Владимирской области», вызвала заметный интерес и членов профессионального сообщества, и обычных посетителей. Во всяком случае, в день подведения итогов архитектурного конкурса в выставочных залах Центра изобразительного искусства было весьма многолюдно, а возле стендов, вызывавших повышенный интерес публики, было попросту не протолкнуться. Выявленные подобным образом пристрастия посетителей выставки, как оказалось впоследствии, во многом совпали с мнением профессионального жюри. В частности, плотное кольцо интересующихся зрителей и журналистов то и дело возникало вокруг директора Головного проектного института «Владимиргражданпроект» Николая Волкова у стенда, на котором был представлен проект планировки жилого комплекса «Пиганово» микрорайона Юрьевец во Владимире. Все новые и новые интервьюеры интересовались перспективами реализации этого проекта, разработанного авторским коллективом архитекторов А. Солодова, А. Злобиной и

8 | СК | февраль, 2013

А. Петрова по заказу ООО «Игротэк». Проект признан лучшим в номинации «Планировка территории». Особенность планировки застройки Пиганово заключается в том, что в проекте полнее, чем обычно, отражены идеи зеленого строительства, но, главное, - этот проект не из числа «воздушных замков»: на данный момент уже есть заказ на рабочее проектирование дорожной сети, инженерных коммуникаций жилого комплекса. Как отметил Николай Волков, в планировке будущего микрорайона грамотно продуман кольцевой маршрут движения транспорта с прилегающими зонами парковок, а территория внутри и снаружи транспортного кольца представляет собой, по сути, парковую зону, в которой предусмотрены пе-

В ФОКУСЕ шеходные и велосипедные дорожки. В жилом секторе предполагается строить дома и социальные объекты с использованием технологий энергосбережения, в частности, энергии солнца по технологии, уже внедренной на нескольких домах во Владимире и в Собинке. Кроме «Пигановского» проекта дипломами жюри в этой номинации отмечены еще две работы архитекторов «Владимиргражданпроекта» - проект планировки западной части жилого района «Сновицы-Веризино» (архитектор А. Петров) и проект планировки территории квартала №7 г. Радужный (архитектор Ю. Кровяков). Выявлены и удостоены дипломов лучшие проекты еще в семи номинациях. В категории «Территориальное планирование» также была отмечена работа творческого коллектива «Владимиргражданпроекта» - корректировка генерального плана Муниципального образования «Город Александров». В номинации «Проект года» – проект реконструкции ЦДС «Факел» во Владимире (ООО «Промышленно-гражданское проектирование», архитектор И. Михейкина). В номинации «Реализованный проект» первое место присуждено за разработку авторским коллективом под руководством Александра Богаченко (архитекторы А. Богаченко, Е. Устинова, З. Токторов) проекта торгового центра «Райоn» на улице Добросельская (по замыслу авторов, название означает – рай в режиме реального времени). Лучшим реставрационным проектом признан проект реставрации Дворца культуры имени 1100-летия Мурома, выполненный ВНП ОАО «Владимирреставрация» (архитектор Т. Двоеглазова). Среди проектов малых архитектурных форм и торговых павильонов лучшим признан проект магазина «Цветы» на улице Ленина в Коврове мастерской архитектора В. Пачуева. А в номинации «Архитектура производственных зданий» первое место присуждено проекту реконструкции склада с торгово-офисными помещениями по адресу Почаевский овраг, д.1, во Владимире (ООО «Промышленно-гражданское проектирование», архитектор И. Михейкина). Отмечены и представленные студенческие работы: проект здания общественно-торгового центра в Покрове, проект объекта в Меленках и проект реконструкции промышленной зоны в микрорайоне Юрьевец областного центра.

Дипломы победителям и призерам конкурса вручил первый заместитель губернатора Алексей Конышев. Специального диплома удостоена Елена Логвиненко за неоднократное участие в конкурсе. Призами НП СРО проектировщиков Владимирской области был отмечен и еще ряд работ конкурсантов. Всего в конкурсе было представлено 53 проекта 18 организаций. Как отметил председатель Владимирской организации Союза архитекторов России Владимир Пичугин, в будущем стоит ожидать заметного расширения круга участников конкурса, поскольку в этом году уже достигнута договоренность с некоммерческими партнерствами саморегулируемых организаций объединений строителей и проектировщиков Владимирской области об их более активном участии в организации конкурса. Да и представители многих проектных организаций в ходе выставочного ажиотажа высказывали сожаление, что из-за срочности работ по сдаче проектов, по которым вот-вот начнется строительство, не успели вовремя подготовить их к демонстрации на выставке. Хотя многим проектным организациям, как выясняется, в этом плане на самом деле есть что показать. Предполагается, что в ходе подготовки к следующему конкурсу будет выпущено методическое пособие по организации стендов участников – нынешняя мозаичность, разномасштабность в подаче работ в некоторых случаях приводит к снижению восприятия зрительской аудиторией иных - весьма достойных - проектов, которые пока в разряд победителей и призеров не попали.

ŝȌȵȻȼȰȽȰ

Комплексные поставки строительных материалов для быстровозводимых зданий и сооружений сд-комплект.рф

44-75-98

МЕТАЛЛОКАРКАСЫ ЗАВОДСКОЙ ГОТОВНОСТИ, СЭНДВИЧ-ПАНЕЛИ

февраль, 2013

| СК | 9

ТРЕНД

ЧЕМ ОБЕРНЕТСЯ ЗАЩИТА ДОЛЬЩИКА? Усложнение в будущем процедур для застройщиков, связанное с принятием Федерального закона № 294-ФЗ от 30.12.2012 г., на самом деле еще не гарантирует защиту прав граждан, участвующих в долевом строительстве жилья. Текст: Владимир ГАНЕНКО.

М

ногие эксперты, в том числе представляющие строительное сообщество, сомневаются, что вводимый институт страхования ответственности застройщиков в том виде, в каком его предполагает законодатель, будет эффективным в отношении дольщиков и не приведет к ухудшению положения застройщиков. Во всяком случае, специалисты, опрошенные «СтройКомплексом», сходятся во мнении, что многое в этом плане будет зависеть от последующих подзаконных актов, которые должны, что называется, запустить закон, основные положения которого вступают в силу через год после подписания.

Что предполагается Поправки в федеральные законы «О взаимном страховании», «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», «О несостоятельности (банкротстве)», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», изменения, внесенные в Градостроительный и Налоговый кодексы, касаются особенностей обеспечения исполнения обязательств застройщиков по передаче жилых помещений дольщикам. Согласно поправкам, застройщик наряду с залогом должен выбрать один из следующих способов обеспечения своих обязательств: поручительство банка или страхование гражданской ответственности. При этом к банку-поручителю предъявляется ряд требований. В частности, его уставный капитал должен составлять не менее 200 миллионов рублей, а собственные средства (капитал) - от одного миллиарда рублей. Срок банковской деятельности - от 5 лет. Поручительство должно действовать минимум на два года (а не на шесть месяцев, как раньше) дольше установленного срока передачи жилого помещения дольщику. Застройщик может участвовать в обществе

10 | СК | февраль, 2013

взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков или заключить соответствующий договор со страховой организацией, имеющей лицензию на данный вид страхования. Предусмотрено, что застройщик должен застраховать свою ответственность до государственной регистрации договора с первым дольщиком. Выгодоприобретателями по договору страхования выступают дольщики. С письменного уведомления страховщика ими также могут признаваться другие лица в случае уступки последним права требования по договору долевого участия. Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения дольщикам. Это должно подтверждаться решением суда об обращении взыскания на предмет залога или решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. В последнем случае также нужна выписка из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности их удовлетворения. Договор страхования действует до установленной даты передачи застройщиком жилого помещения дольщику. Причем выгодоприобретатель сохраняет право на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет после этой даты. Франшиза запрещена. Установлены особенности создания общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (согласно поправкам, это должно быть единое на всю страну ОВС). Такие общества приравнены к страховщикам, и в отношении них по данному виду деятельности применяются льготы, полагающиеся страховым компаниям. Уточнена очередность удовлетворения требований кредиторов при банкротстве застройщика. Скорректирован перечень документов, предоставляемых при регистрации договора участия в долевом строительстве.

ТРЕНД Мнения экспертов: «за» и «против» Директор департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области Сергей БОКОВ:

либо страхование ответственности. Причем страхование предусматривается в двух видах. Либо застройщик является членом общества взаимного страхования, либо просто заключает договор страхования ответственности в страховой организации. То есть вступление в общество взаимного страхования не является обязательным условием. Но, вместе с тем, наличие такой формы предоставляет застройщику возможность выбора того варианта действий, при котором, по его расчетам, объемы издержек будут меньше.

Хотелось бы также отметить, что количество случаев, когда у дольщиков возникают проблемы, в общем объеме сделок, заключаемых при применении схемы долевого строительства жилья, не столь уж масштабно. У нас по области из общего количества дольщиков (а их число на тот или иной период времени составляет от 2,5 до 3 тысяч человек) с различными проблемами при реализации своих прав столкнулись порядка 150 человек. Более того, существующие на данный момент проблемы касаются в первую очередь тех застройщиков и дольщиков, которые заключили договоры до вступления в силу закона о долевом строительстве. После того, как федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. заработал – такие случаи вообще единичны. Думаю, что после вступления в силу через год нынешнего закона № 294-ФЗ от 30.12.2012 г. проблемы во взаимоотношениях дольщиков и застройщиков будут сняты полностью.

лей квартир, а обременяет их дополнительными финансовыми тяготами. Вследствие его принятия стоимость квадратного метра вырастет минимум на 7,5 процента,

и рост цен коснется даже тех граждан, кто покупает недвижимость у надежных строительных компаний. Кроме того, закон даст возможность недобросовестным застройщикам уводить из налогооблагаемой массы часть средств и не нести за это ответственности. Ранее действовавшие «серые» схемы становятся «белыми». Это далеко не первая законодательная инициатива, которая принята под лозунгом в защиту дольщиков, а на деле ухудшает их положение. Стоит вспомнить, например, установление особого порядка банкротства, который отбросил граждан из третьей очереди кредиторов в четвертую.

«Закон снимает риски для дольщиков»

- Как и во всем цивилизованном мире, у нас также должен работать принцип страхования ответственности за результаты деятельности. Если у застройщиков по каким-то причинам что-то не сложилось, то дольщик не должен страдать и вправе получить свои средства обратно. Применение положений нового закона, на мой взгляд, позволит полностью снять риски, которые сейчас есть у дольщиков, вкладывающих свои средства в строительство жилья. Тем более, что законом дается год для того, чтобы к его применению все смогли подготовиться. При этом закон демократичен и в отношении застройщика. Он может выбрать в обеспечение своих обязательств либо поручительство банка,

Депутат Государственной Думы от Владимирской области, председатель Комитета пострадавших дольщиков Антон БЕЛЯКОВ:

«Закон не решает проблем обманутых дольщиков»

- Авторы законопроекта не потрудились спросить мнения самих дольщиков о предлагаемых им нововведениях. В единственную профильную общероссийскую общественную организацию - Комитет пострадавших дольщиков, который я возглавляю с 2005 года, - никто из разработчиков не обращался. Почему? Потому что их инициативы мы не могли поддержать: закон не защищает покупате-

февраль, 2013

| СК | 11

ТРЕНД

Илья ГРИДНЕВ, директор строительной компании «Строй-Инвест»:

«Все покажет практика»

- У нас в стране собственность по-прежнему слабо защищена. Не случайно об этом постоянно говорят те же иностранные инвесторы. Не надо быть большим знатоком законодательства, чтобы понять, насколько мы отстаем в становлении определенных правовых институтов. Понятно также, что система законодательства в один день или год не выстраивается, поэтому сам по себе шаг в направлении становления того же института страхования ответственности стратегически оправдан. Другое дело, что, как всякий новый закон, и этот далек от совершенства. Будет ли он защищать права дольщиков, для чего, вроде бы, принимается, пока сказать трудно. У нас масса нормативных актов, в которых пытаются реализовать замечательные намерения, но они либо не работают, потому что отрегулированы не до конца, либо сознательно игнорируются вследствие нашего менталитета. Хотя, может быть, с выходом этого закона люди на подсознательном уровне и будут чувствовать себя более защищенными. Застройщик в обеспечение своей ответственности уже вносит залог, добавляется страхование ответственности, и, чисто психологически, это очень хорошая мотивация для граждан, что-

12 | СК | февраль, 2013

бы они участвовали в долевом строительстве. Но как это все будет работать – покажет только практика. Как и то, насколько новый закон скажется на положении застройщиков. Для нас это однозначно дополнительная нагрузка, которая выражается в росте финансовых и временных потерь. Так или иначе, будем терять и то, и другое. На кого, в каком размере и будет ли обременение переложено – это уже другой вопрос. В конечном счете, можно спрогнозировать удорожание строительства. Но насколько – пока никто не скажет. Если рассуждать просто, то кажется - заложил стоимость страхования в себестоимость - и выходишь на рынок с новой стоимостью квадратного метра. Но надо понимать, что рынок ограничен массой условий, и если твоя стоимость вследствие неправильного выбора условий страхования окажется выше, чем у остальных, – есть риск потерять покупателя. Того же дольщика. Так что решения по выбору способа страхования ответственности застройщиками будут приниматься в последний момент исходя из расчетов, что будет выгоднее. И пока к данному закону нет подзаконных актов, неизвестна тарифная политика других участников процесса, можно только строить предположения, как это все будет работать. Каким, допустим, будет размер взноса в то же общество взаимного страхования? Какие условия будут предлагать страховые компании застройщикам, страхующим свою ответственность самостоятельно? К чему, вообще, будет привязываться страхование - к объекту, к площади, к стоимости? Какими будут условия банковского поручительства? Люди, привлекающие кредитные ресурсы для строительства, представляют, сколько приблизительно стоит банковская гарантия. И когда нам предлагают на выбор брать в обеспечение своих обязательств либо поручительство банка, либо страхование, то мы интуитив-

но понимаем, что страхование будет примерно на уровне банковской гарантии. А гарантия, по сути, тот же кредит, и его легко просчитать в зависимости от стоимости строящегося многоквартирного дома. Строительство многоэтажного дома обходится в сотни миллионов рублей, и это очень серьезные суммы, которые не всякий потянет, выбрав банковское поручительство. Так что, не исключено, что закон и принимается для того, чтобы застройщики выбирали в обеспечение своей ответственности участие в обществе взаимного страхования. Не случайно ведь законом такие общества приравнены к страховым компаниям, на которые распространяется ряд налоговых льгот. Но пока все это исключительно предположения, и только ближе к делу будет ясно, какая будет политика проводиться с помощью общества взаимного страхования. Может, действительно его члены получат ряд преференций (к примеру, сокращение сроков согласований), и это окажется выгодным для застройщиков… Из опыта можно сказать лишь то, что чем больше организация, тем менее она динамична в рутинной работе. Единое на всю страну общество взаимного страхования – это все-таки перебор. Если бы такие общества создавались, если не на уровне субъектов, а хотя бы на уровне федеральных округов, то, думается, в них застройщики вступали бы более охотно. На местах, вращаясь в одной и той же сфере, мы практически всех потенциальных участников такого общества знаем. Видим – вот реальная площадка, люди работают. Если что-то случается, то об этом узнаем сразу. И решения в плане определения степени доверия к партнерам на таком уровне принимаются гораздо легче, чем в случае принятия ответственности за то, что обанкротится какая-то ненадежная фирма в далеком, условно, Уссурийске или на Камчатке.

ТРЕНД

Инна МАТЮНИНА, член Совета НОСТРОЙ, председатель комитета НОСТРОЙ по страхованию и финансовым рискам, генеральный директор НП СРО «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс»:

«Закон требует доработки»

- Вступление в силу этого закона, которое предполагается через год, однозначно повлечет за собой увеличение стоимости жилья. Застройщикам просто неоткуда брать средства на страхование ответственности, если не закладывать их в себестоимость строительства. В любом случае ожидаемые дополнительные затраты будут перекладываться на плечи тех же дольщиков. Каким будет это увеличение, если застройщиками, допустим, в массовом порядке будет выбрана такая форма страхования ответственности, как участие в обществе взаимного страхования, во многом будет зависеть от минимального размера фонда ОВС. Если этот размер будет, к примеру, определен законом, то можно спрогнозировать рост затрат примерно на 10 процентов. Если размер страхового и гарантийного фондов будет определяться самим ОВС, то ситуация вообще трудно поддается прогнозированию. Тем более, если это будет, как прописано законом, единое на всю страну общество

взаимного страхования, что, к слову, противоречит закону о некоммерческих организациях, в соответствии с которым и должны создаваться подобные общества. Единое ОВС, в моем видении, это совершенно неправильно. Так как это монополия. В такой трудно контролируемой структуре вполне может возникнуть система лоббирования интересов определенных компаний. Из опыта саморегулирования, применения 214-ФЗ, любых других новых законов

таких малосостоятельных застройщиков. В этом случае, в крупных городах, где сосредоточены в основном крупные компании, это еще не приведет к коллапсу в строительной сфере, хоть и осложнит ситуацию. Но ведь существует множество других – небольших городов, они-то как должны выживать? Разумеется, по закону застройщик вправе выбрать в качестве обеспечения своих обязательств и обычное страхование ответственности в страховой компании, что,

Из опыта саморегулирования, применения 214-ФЗ, любых других новых законов мы хорошо знаем, сколько появляется желающих заработать на эксплуатации лазеек и прорех в законодательстве мы хорошо знаем, сколько появляется желающих заработать на эксплуатации лазеек и прорех в законодательстве, допустим, выступая от имени тех же дольщиков. Конечно, если бы, как предполагалось, ОВС создавались по субъектам РФ, то еще можно было бы рассчитывать, что участники такого общества, хорошо друг друга знающие, сами бы управляли его финансами или, к примеру, могли бы не допустить участия в обществе фирм с сомнительной репутацией. Более реальным в таком случае было бы и проведение общего собрания участников, и создание барьеров против мошеннических схем путем принятия определенного набора критериев для вступления в общество. А вот единое на всю страну ОВС этих возможностей контроля застройщиков лишает. Это значительно повышает риски членов общества, особенно из числа мелких застройщиков, которых первая же серьезная страховая выплата ОВС, а, следовательно, необходимость увеличения страхового взноса, может поставить на грань банкротства. Если, конечно, все изначально и не задумывалось для того, чтобы убрать с рынка

впрочем, возможно и без нового закона. Наконец, можно выбрать поручительство банка. Но из практики мы знаем, что последнее, мягко говоря, не всегда выгоднее. Потому что, во-первых, банк банку рознь и при их нынешнем количестве риски невыплат остаются. Во-вторых, когда мы работаем по гарантии банка, там есть определенный срок для произведения выплат в случае банкротства. А ОВС обязано производить выплаты без задержек. То есть система взаимного страхования – это более прямая линия защиты интересов и дольщиков, и застройщиков. Другое дело, как все это будет работать на практике, о чем выше и делались предположения. Я это к тому, что 294-ФЗ от 30.12.2012, как и все наши новые законы с отложенным периодом вступления в силу, в дальнейшем будут корректироваться поправками исходя из тех «шишек», которые все успеют набить при попытках его применения. Так, к слову, было и с 214-ФЗ, который без определенных поправок в течение года просто не мог заработать. Так что и этот закон, на мой взгляд, еще потребует серьезной доработки. февраль, 2013

| СК | 13

ТРЕНД

СРО «ЗА БУГРОМ» К началу 2013 года система саморегулирования в области строительства и проектирования в России набирает свои обороты и становится мощным рычагом экономического регулирования, устанавливающего не только правила внутри системы, но и меры ответственности за их нарушение. Изучение опыта функционирования зарубежных СРО позволяет совершенствовать нормы отечественного законодательства, а также применять наиболее эффективные приемы саморегулирования, наработанные ранее в других странах. Текст: Елизавета КАШАЕВА

И

сторически саморегулирование восходит к западноевропейским цехам, объединявшим под собой работников одной профессии. Обычаи каждого цеха требовали от его членов определенных профессиональных знаний и умений, а также соблюдения профессиональных и этических норм. Цех разрабатывал требования к профессиональной деятельности, регулировал и осуществлял надзор за выполнением этих требований. А для того, чтобы никто не поставил под сомнение авторитет цеха перед клиентами, осуществлялся контроль над деятельностью работников. В то же время цех же и защищал права своих членов перед другими субъектами экономической деятельности. В исторической ретроспективе видно, что свое регулирование участники рынка строили без участия государства.

дили регулярный мониторинг рекламных сообщений. Разрабатывали кодексы честной рекламы, вели переговоры с рекламодателями. В 1972 году в США было заключено соглашение 24 брокеров об образовании Нью-Йоркской фондовой биржи. С первых своих дней биржа установила четкие правила торговли ценными бумагами и стала осуществлять жесткий контроль за их исполнением. Таким образом, торговля ценными бумагами также стала отраслью, в которой началось саморегулирование. СРО в строительной деятельности в Америке сегодня – это достаточно разумное сочетание государственного регулирования и саморегулирования. Так, главным (и, по-существу, единственным) федеральным органом, несущим ответственность за реализацию национальных программ в сфере строительства, является Министерство жилищного строительства и городского развития (Department of housing and urban development of US). При этом на указанное министерство возложены в основном полиОдними из основателей института саморегутические и координационные функции. лирования являются Соединенные Штаты АмеСтроительная деятельность весьма подробрики. В начале XIX века Америка уже была перено регулируется федеральным законодательнасыщена различными товарами и услугами, ством. Однако предметом регулирования но потребитель является, как правибыл недоволен ло, исключительно качеством их редеятельность госукламы, которая Из существующих дарства по обеспепопросту была чению жилищных недостоверной. в США примерно прав малообеспеченТак, в 1906-1912 25 000 стандартов ных категорий гражгодах были созоколо 2000 относится дан, выполнению социальданы «комитеты к строительной отрасли. ных программ. бдительности», заТак, например, Закон о жидачей которых было выявление случаев нелищном строительстве и комдобросовестности, с точки мунальном развитии (Housing зрения потребителей, и воздействие and Community Development Act на рекламодателей по устранению наруof 1974) предусмотрел создание шений. Таким образом, бизнес сам совместсистемы блочных субсидий на но со СМИ включился в борьбу с неправдивой цели коммунального развития, выделяемых рекламной информацией. Комитеты провоорганам исполнительной власти, включая вы-

Саморегулирование в США

14 | СК | февраль, 2013

ТРЕНД деление субсидий на аренду жилья для семей с Американский комитет по инженерным станнизким уровнем дохода. дартам (AESC). Он обеспечивал координацию Поправками 1977 г. в указанный закон предусразработки стандартов, устранял дублировамотрено создание системы субсидий на городние. Десять лет спустя этот комитет реоргаское развитие, поправками 1981 г. установлены низовали в Американскую ассоциацию стантребования по определению (выявлению) лиц дартов, а затем в 1969 году – в Американский с очень низким уровнем дохода, а поправками национальный институт стандартов (ANSL).

1983 г. определены городские и сельские зоны, Следует также отметить, что в 1994 г. в США создание системы жилищных ваучеров, пробыл основан Международный совет по норграмма восстановления сдаваемого в аренду мам и правилам (ICC) как некоммерческая оржилья и программы (HODAG) (субсидии на разганизация, целью которой является развитие витие жилищного строительства). единой комплексной и согласованной модели Что касается непосредственно регулированациональных стандартов, касающихся строиния изысканий, проектирования и строительтельства. Большинство штатов на территории ства (Building Codes (Строительные нормы) США руководствуются нормами и правилами и Standards (Стандарты) - аналог российских ICC. строительных норм и правил), то функции по Из существующих в США примерно 25 000 этому регулированию государство традицистандартов около 2000 относится к строительонно делегирует негосударственным органиной отрасли. Стандарт по строительству предзациям. Такая практика сложилась еще с 1905 ставляет собой нормы и требования по расчету, г., когда Национальным советом обществ по изготовлению, монтажу и применению стрострахованию от пожара были выпущены Типоительного элемента, системы или материала, вые строительные нормы и правила, которые которые обеспечивают необходимый уровень стали первым строительным нормативным докачества при сооружении и последующей экскументом в Соединенных Штатах. В этих норплуатации зданий. Он обычно принимается мах впервые были сформулированы основные в результате соглашения специалистов по его требования к ограничению высот и площадей содержанию. Уровень согласованности может зданий, путям и средствам эвакуации, огнеограничиться как небольшими группами застойкости конструкций, в том числе противоинтересованных сторон, так и согласованием пожарным стенам и перегородкам. национальных и международных стандартов, В настоящее время в США функционируют которые были разработаны в результате устатри негосударственные организации, заниновленной процедуры. мающиеся разработкой и распространением строительных правил и стандартов: Ассоциация специалистов по строительному нормированию (BOCA), которая создана в 1915 г. и В Великобритании, при наличии достаточно объединила специалистов строительных оргаподробного общего законодательства о строинизаций восточных и среднезападных штатов; Международная конфедерация специалистов тельной деятельности, большая роль принадстроительных организаций (ICBO), куда входят лежит общественным, в том числе саморегулипредставители западных штатов; Ассоциация руемым, структурам. южных штатов по нормированию (SBCC), учТак, Национальный Совет Домостроительства режденная в 1945 г. Все эти организации факти(National Housebuilders Council (NHBC)) Велически и разрабатывают строительные нормы и кобритании устанавливает нормы и правила правила, по сути одинаковой тематики и струкстроительства новых домов и принимает жатуры. При этом в лобы от их покуизвестном смысле пателей. В целях они конкурируудовлетворения В Великобритании ют между собой, жалоб Совет оргагарантией завершения что дополнительнизует работы по но стимулирует работ является устранению недопостоянное состраховой сертификат, статков и дефектов вершенствование полностью защищающий в таких жилых достроительных права потребителя мах. В сущности, норм. потребитель полуЧто касается орчает страховку, коганизационного торая реализуется оформления станпод руководством дартизации в США, то ее начало относится к Совета.

1918 году. Именно тогда по инициативе АмеУказанной схемой охвачено более 85 проценриканского института инженеров-электриков, тов новых домов, построенных в частном секАмериканского общества гражданских инжеторе Великобритании. Такой широкий охват неров и механиков, Американского института объясняется тем, что ипотечные заимодатегорных инженеров и металлургов был создан

Саморегулирование в Великобритании

февраль, 2013

| СК | 15

ТРЕНД танская сталелитейная строительная ассоциали, дающие кредит на покупку новых домов, ция; Лицензированный (привилегированный) обычно требуют страхования, предлагаемого институт Строительства; Чартерный институт в рамках данной модели. Управление схемой строительного сервисного проектирования; осуществляется Советом, в который входят Ассоциация строительного оборудования; Конпредставители со сторонними интересами, сульство строительной индустрии; Ассоциаоднако большинство членов Совета все же приция строительного производства; Федерация надлежит к отрасли жилищного строительства. торговых ассоциаций, относящихся к охране Совет устанавливает стандарты для строяокружающей среды; Институт гражданского щихся домов. Стандарты разрабатываются строительства; Институт инженеров-строитекомитетом, в который входят представители лей; Королевский институт архитекторов Брипотребителей, строительных компаний и друтании; Королевский институт оценщиков. гих профессиональных организаций. Комитет В системе взаимодействия с государственучитывает и юридические требования, содерными структурами (Отделом строительных жащиеся в Строительных нормах, правилах и норм и правил стандартах Великобритании. при the Office Строительная of the Deputy компания, желаPrime Minister ющая вступить СРО в Японии не наделены (ODPM), стров данную схему, административными функциями, ительные асдолжна пройти контроль со стороны социации как инспектирование государства над ними саморегулирусвоей работы по емые органистроительству и не ведется зации уполаудиторскую прономочены: верку финансостроить открывой деятельности. тые отношеСтроительные орния со строительными организациями и комганизации, входящие в схему, также должны паниями; анализировать и координировать соблюдать установленные стандарты. Их деядеятельность подведомственных организаций тельность подвергается регулярным проверкам – членов ассоциаций; помогать компаниям сов ходе выполнения работ. вершенствовать и улучшать их деятельность; NНВС выдает покупателям страховой сертиорганизовывать обучение персонала и повышефикат, который называется «Buildmark». Он ние квалификации для кадров строительной является гарантией завершения работ (либо индустрии; представлять интересы компанийвыплаты суммы, необходимой для их заверчленов в правительстве; обеспечивать правовое шения), в случае если строительная компания регулирование и защиту интересов компанийпрекратит свою деятельность прежде, чем дом членов; проверять компании и присуждать им будет построен. Сертификат также гарантирует «Марку Доверия»; устанавливать дополнительустранение недостатков и дефектов, возникные собственные критерии и показатели для ших в результате несоответствия стандартам в организаций и компаний, желающих вступить первые два года, устранение крупных дефекв саморегулируемую организацию (ассоциатов, возникших в результате неспособности цию). выполнять стандарты в последующие годы, При этом ассоциация (саморегулируемая ор– всего сроком до десяти лет. Этот сертификат ганизация) проверяет и оценивает: минимум может быть передан последующему владельцу 12 месяцев коммерческой деятельности стрособственности, если первый владелец продаст ительной организации; отсутствие финансоее в течение десяти лет. Стоимость страховки вых задолженностей и судебных исков против включена в стоимость дома. компании; наличие обязательной страховки В случае выявления дефектов строительства общей ответственности и ответственности раNНВС сначала предпринимает попытки возботодателя; кредитную историю строительной действия на компании с целью их устранения, организации; менеджмент (директорат фирпредлагает бесплатные услуги для обеспечения мы); наличие у работников карт CSCS (свивыполнения этой работы. Если строительная детельство профессиональной пригодности компания не делает этого, схема предусматристроителя) и уровень NVQ (диплом о профессивает оплату данных услуг либо организацию ональных навыках). Кроме того, необходимо соответствующих работ. Однако здесь имеются 6 рекомендательных писем, включая одно от финансовые ограничения в отношении того, «профессионального» или органа местного сакакие именно работы могут быть осуществлемоуправления, а также результаты (заключены. ния) о контроле качества строительных работ. В систему саморегулирования строительной По результатам этой работы решается вопрос о деятельности Великобритании вовлечены и присвоении организации «марки качества» другие профессиональные образования: Бри-

16 | СК | февраль, 2013

ТРЕНД Саморегулирование в Японии

озные общества, правозащитные организации и т. д. Как правило, государство устанавливаПравительство Японии в 70-80 годах XX века ет жесткие условия на выдачу лицензий этим решило ослабить государственное регулироваорганизациям, что уменьшает их количество, ние и дать право компаниям самостоятельно позволяет государству контролировать их деяпринимать решения о рынках сбыта продуктельность и стимулирует надзор организаций ции, качестве услуг, строительных норматинад своими членами. вах и т.п. В связи с этим многие отрасли проПроще говоря, corporatism- это система предмышленности стали полагаться на практику ставления интересов ассоциаций, в которой ее саморегулирования через торговые ассоциачлены объединяются по интересам. Такие объеции, с целью установления правил торговли динения признаются государством и получают и средств управления рынками. Самоот него исключительное право на управление регулирование в строительстве ввели (лицензию). Передавая ассоциав марте 1945 года. Создана Ассоциация ции монопольные права, государгенподрядчиков, не являющаяся ство получает возможность исюридическим лицом. Существупользования средств при выборе ют строительные компании по руководителей ассоциации, а профессиональному признатакже возможность установлеВероятно, ку (гидротехнические работы ния некоторых требований к и т.п.). Саморегулируемые российский опыт ней и условий ее поддержки. В организации не наделены этом случае торговые ассоцисаморегулирования административными функации выступают как главное строительства циями, контроль со стороны лицо, располагающееся между близок государства над ними не вегосударством и бизнесом. Предостак опыту дется. Целью их деятельновив монополистическое право выстусти является развитие строиГермании пать им от лица промышленности, тельной отрасли, проведение государство сделало членство в асисследований действующего закосоциациях обязательным, чтобы нодательства на предмет соответгарантировать полное выполнение ствия требованиям строительноправил. го рынка. С окончанием сильного Немецкий опыт ограничивается дейгосударственного вмешательства в дела комствиями ассоциации, которым делегированы паний роль чиновников в экономике Японии государственные полномочия без возможности сместилась от превентивного регулирования самостоятельного установления правил деяэкономики к оказанию советов бизнесу. Это тельности. немедленно отразилось на двух компонентах Вероятно, российский опыт саморегулироваяпонской строительной отрасли – 10% ежегодния строительства близок к опыту Германии, ном ее росте, против 4-5% среднего по экономипоскольку у нас саморегулируемые организаке роста ВВП в 80-е годы и практически полной ции практически бессильны что-либо предликвидации аварийности на строительных принять самостоятельно. Они полностью завиобъектах. Разумеется, не стоит все приписывать симы от государства, от его воли и решений в исключительно высокой технической культуре области реформирования законодательства. и тысячелетним традициям – до введения саморегулирования ситуация была несравнимо хуже. Поскольку усиление саморегулирования позволяет снизить конкуренцию, это привело Если делать сравнительный анализ междук работе на внутреннем рынке как территории народного опыта саморегулирования, то идес гарантированной прибылью, при этом основальная модель СРО – это система, при которой ные усилия по конкуренции направляются на разумно сочетаются государственное регулиромеждународные рынки. вание и саморегулирование, как в Америке; гарантией завершения работ является страховой сертификат полностью защищающий права потребителя, как в Великобритании; а целью В Германии система самостоятельного управдеятельности саморегулируемой организации ления отраслями называется corporatism (корявляется развитие строительной отрасли, пропоратизм). ведение исследований действующего законоКорпоратизм используется для обозначения дательства на предмет соответствия требованипроцесса, при котором официальные общеям строительного рынка, как в Японии. ственные организации защищают интересы В России, прежде всего, необходимо четко отучастников, при этом ограничивая их участие ладить действующую систему саморегулиров политическом процессе и тем самым подавания в области строительства как первую из вляя власть гражданского общества. Перечень производственных отраслей, а уж затем перетаких организаций может включать объединеносить этот опыт на другие отрасли. ния предпринимателей, профсоюзы, религи-

Напрашивается вывод

Саморегулирование в Германии

февраль, 2013

| СК | 17

ЮРИСКОНСУЛЬТ

КОРРЕКТИРОВКА КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ – В ИНТЕРЕСАХ РЕАЛЬНОГО СЕКТОРА ЭКОНОМИКИ

В 2012 году Российскому союзу налогоплательщиков удалось добиться существенного снижения кадастровой стоимости земельных участков для целого ряда промышленных предприятий Владимирской области как в судебном, так и в административном порядке. Суммы снижения налоговой нагрузки и возвращенных налогов составили десятки миллионов рублей. Материал подготовил: Владимир ГАНЕНКО.

П

редседатель Владимирского регионального отделения РСН, заместитель генерального директора ОАО «ВПО «Точмаш» Лев ИВАНОВ рассказал «СтойКомплексу» о новых задачах Российского союза налогоплательщиков, связанных с этой тематикой.

- Насколько изменилась ситуация для налогоплательщиков в связи с утверждением в ноябре прошлого года результатов новой кадастровой оценки земель населенных пунктов Владимирской области?

- Нормативные акты, принятые губернатором Владимирской области и органами муниципальной власти, вступили в силу с 1 января 2013 года. Из этих документов прослеживается тенденция повышения кадастровой стоимости земельных участков по отношению к ранее действующей. Примерно на 20-30 процентов. Правда, распределение «кадастровой нагрузки» остается неравномерным. По многим участкам увеличение произошло в два и более раз. Но есть участки, по которым кадастровая стоимость снижена, причем в ряде случаев значительно. Тем не менее,

18 | СК | февраль, 2013

у абсолютного большинства землепользователей платежи за землю – земельный налог, арендная плата, выкупная стоимость участка - с 1 января 2013 года существенно возрастут. Хотя руководством страны неоднократно заявлялось о проведении политики снижения налогового бремени, пока этого не происходит. По крайней мере, во Владимирской области в отношении кадастровой стоимости земли. Хотя, справедливости ради, стоит отметить, что кадастровая стоимость земель повышена и в ряде других регионов. Например, на территории Москвы и Московской области увеличение кадастровой стоимости с 1 января 2013 года составит от 20 до 60%.

- Процессы по оспариванию кадастровой стоимости также идут во всех регионах?

- Принципиальных отличий в ситуации по регионам нет. Ведь очевидно, что повышение кадастровой стоимости земельных участков в первую очередь повышает налоговую нагрузку на реальный сектор экономики - промышленность, энергетику, строительство. Особенность здесь в том, что земельные платежи непосредственно относятся на себестоимость продукции и их размер никак не связан с результатами хозяйственной деятельности налогоплательщика. Поэтому их повышение автоматически означает понижение эффективности любого производства.

- Что бы Вы порекомендовали землепользователям, считающим кадастровую оценку их земельных участков завышенной?

- Законодательством установлен шестимесячный срок обжалования кадастровой стоимости земли. Во Владимирской области этот срок истекает 30 июня 2013 года. Учитывая то, что до подачи заявления необходимо собрать доказательную базу – получить отчет независимого оценщика, про-

ЮРИСКОНСУЛЬТ вести экспертизу этого отчета, этот срок совсем не велик.

- Стоит ли «овчинка выделки»?

- Если в результате предприятие получит экономически обоснованную и стабильную на ближайшие 4-5 лет налоговую базу по земельному налогу либо ставку арендной платы, которая, как показывает практика, от трех до десяти раз уменьшается по сравнению с установленной в централизованном порядке, то, безусловно, этим стоит заниматься.

тверждается многочисленной судебной практикой, не может противоречить интересам государства по определению. Снижение затрат предприятий по земельным платежам до экономически обоснованного уровня означает, что эти средства направляются либо на увеличение фонда оплаты труда, либо на инвестиции в расширение производства. А это тот же рост налогооблагаемой базы, и государство получит свое в виде налоговых от-

числений с зарплат, платежей по налогам на прибыль, на имущество. Плюс повышение экономической эффективности предприятий реального сектора отечественной экономики. В условиях вступления страны в ВТО корректировку кадастровой стоимости земли вообще можно рассматривать как одну из немногих реальных мер поддержки отечественного товаропроизводителя.

- Как быть с опасениями, что такая практика наносит ущерб бюджетам различного уровня?

- Я бы сказал, что такая постановка вопроса больше бытовая, а не профессиональная. То, что прямо предусмотрено федеральным законом и под-

РАНО ПРОЩАТЬСЯ СО СВОИМИ ДЕНЬГАМИ! сложности предприятиям Москвы, Иванова, Костромы, Нижнего Новгорода, Владимира. Мы работаем с 58 российскими регионами, и даже если ваш должник зарегистрирован в другой области, мы сможем вам помочь. Почему нам доверяют крупнейшие компании России? В отличие от многих других юридических фирм, мы не берем авансов, и Вы ничем не рискуете, поскольку платить придется только тогда, когда получите деньги со своего должника. Самой важной гарантией является то, что сначала Ваши должники платят Вам, и только потом Вы оплачиваете наши услуги. Стоимость наших услуг – это процент от Вашего долга, который Вы получите с нашей помощью. Оплата производится в течение 10 дней после того, как Ваш должник с Вами рассчитается.

•Реклама

Ваш должник отказывается платить, а у вас на руках даже нет решения суда? Исполнительное производство длится уже больше года, а долг не погашен? Не спешите отчаиваться – обратитесь за поддержкой в юридическую компанию «Алехина и партнеры». Как отмечает партнер Юридической компании «Алехина и партнеры» Анна АЛЕХИНА, максимально быстро вернуть ваши деньги законным способом вполне реально: - В нашей компании целая команда профессиональных юристов, имеющих высшее юридическое и экономическое образование, ученые степени и большой практический опыт работы. Многие сотрудники компании ранее работали в Службе судебных приставов, в судебной системе, в правоохранительных органах. Хорошо отлаженное взаимодействие как с этими, так и с другими государственными структурами, а также с коллегами из общественных, некоммерческих объединений, позволяет нам добиться главного – оперативного взыскания денежных средств. За период деятельности юридической компании нами выиграно более тысячи судебных процессов в арбитражных судах России и судах общей юрисдикции. А это сотни миллионов рублей, полученных нашими клиентами со своих должников. Компания оказывала услуги по делам разной степени

февраль, 2013

| СК | 19

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

ГРАНИТНАЯ ПРОЧНОСТЬ И ЯРКАЯ ПАЛИТРА ФАСАДОВ Фасадные панели от ООО «Промстройполимер» из натурального камня и полимерного связующего с новыми эксплуатационными характеристиками и уникальным свойством самоочищения отличное решение при облицовке зданий и сооружений различного типа в конструкциях навесных фасадных систем. О компании ООО «Промстройполимер» основано на базе Производственного Объединения ОАО «Промстрой», имеющего сорокалетний опыт применения различных строительных материалов и методик, разработанных всесоюзным научно-исследовательским институтом «Пластмассы» им. Академика Петрова. Главной задачей коллектива предприятия стала разработка и внедрение технологии создания высококачественных облицовочных материалов. В результате на столичном строительном рынке появился новый композиционный литьевой материал, имеющий уникальные эксплуатационные характеристики, отвечающие самым взыскательным требованиям потенциальных заказчиков. Сочетание таких характеристик как прочность, влагонепроницаемость, теплоизоляция и пожарная безопасность легло в основу технологии производства фасадных панелей, применяемой специалистами ООО «Промстройполимер».

20 | СК | февраль, 2013

Престиж и качество О надежности компании говорит как высокий уровень квалификации специалистов, так и проверенный временем престиж партнеров. Техническую поддержку ООО «Промстройполимер» оказывают специалисты всемирно известной фирмы «Reichhold», а материалы для производства закупаются у официального дилера «Reichhold» в России – ООО «Альтаир Руспол». В производстве используется разливочная машина немецкого концерна Respecta, прочность защитных покрытий обеспечивается использованием гелькоутера производства американской компании Magnum Venus Рlastech.

Технические характеристики Геометрические параметры плиты: стандартная толщина – 9 мм, ширина – 600 мм (стандарт), высота – 300, 600, 1100, 1500, 1900 мм (стандарт). Вес – 18 кг/м2. Дополнительно возможно изготовление плит нестандартного размера до 1200х2400 мм и толщиной до 30 мм. Возможно изготовление криволинейных изделий для облицовки внешних и внутренних радиусов. Предел прочности на растяжение при изгибе – 25,0 Мпа; водопоглощение - 0,25 %; твердость лицевой поверхности по Моссу – 3; прочность при сжатии – 80,0 Мпа; износостойкость – 0,18 г/см2; морозостойкость, число циклов – более 150; термическая стойкость – 1250 С; группа горючести – Г1; группа воспламеняемости - В2; класс пожарной опасности в системе К0.

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС Панели с уникальными свойствами В настоящее время на производстве ООО «Промстройполимер», открытом четыре года тому назад в Киржачском районе, выпускается два вида облицовочных панелей серий «Палитра» и «Гранит» для ограждающих конструкций - вентилируемых фасадов - по патенту Семена Шульмана - инженерастроителя с 50-летним стажем, генерального директора производственного объединения «Промстрой», в состав которого входит «Промстройполимер». «Гранит» внешне практически не отличается от натурального камня. Смесь крошки натурального камня (80 процентов состава) и 20-процентного полимерного связующего дает прочность в два-три раза выше прочности натурального камня. «Палитра» изготавливается методом литья из мелкофракционной крошки натуральных минералов и покрывается цветным высококачественным защитным слоем. В отличие от обычной покраски, защитное покрытие с краской и пигментом является особой разновидностью полимерных смол, которое устойчиво к кислотам и почти ко всем видам химикатов, не поддается воздействию ультрафиолетовых лучей. Так что в течение долгого времени фасады от «Промстройполимера» сохраняют цвета, предусмотренные проектным решением. Цветовая гамма «Палитры» на-

Жилой комплекс в г. Красногорске. считывает более семисот цветов с возможностью привязки цвета к каталогу 1АЕ. Так как частицы грязи имеют очень низкую связь с поверхностью, а плита имеет очень высокий показатель гидрофобности покрытия, фасадная плита «Палитра» обладает уникальным свойством самоочищения, при котором попадающие на поверхность капли дождевой воды с легкостью скатываются с нее, унося с собой осевшие на фасаде частицы грязи и пыли. Благодаря эластичности защитное покрытие в течение длительного времени не поддается разрушению и растрескиванию при резких перепадах температур. При этом плита может принимать выпуклые или вогнутые формы, что чрезвычайно ценно при решении самых смелых архитектурных задач.

Фасады на заказ При проектировании навесных фасадных систем можно учитывать конструктивные особенности плиты, которая может выпускаться с интегрированными во время изготовления резьбовыми, закладными элементами, что обеспечивает не только наружное, но и скрытое крепление при монтаже. Среди объектов с использованием облицовочных плит производства ООО «Промстройполимер» – жилой комплекс в микрорайоне Южный г. Красногорска. Есть заказы на облицовку зданий в Волгограде, Ростовена-Дону в других городах. Сегодня отлажена техноло-

гия, по которой проектные организации создают проекты вентилируемых фасадов с использованием конкретно облицовочного материала ООО «Промстройполимер» и каркасов от производителя металлоконструкций - ЗАО

«Промспецстрой 2001». В рамках такой партнерской связки, к примеру , институтом «Тверьжилкоммунпроект» разработан проект реконструкции фасада школы №9 города Ржева.

февраль, 2013

•Реклама

ООО «ПРОМСТРОЙПОЛИМЕР»: Тел.: 8 (495) 942-69-92; 8 (495) 942-66-00.

E-mail: promstroypolimer@rambler.ru Сайт: www.promstroypolimer.com

| СК | 21

ТОРГОВЫЙ ДОМ

На рынке строительных материалов Владимирского региона присутствуют компании, которые на протяжении уже нескольких лет являются лидерами строительного бизнеса. Одна из таких компаний ООО «ГлавСтройРесурс». С 2010 года компания ведет оптовую и розничную реализацию товарных бетонов и кладочных растворов, светопрозрачных конструкций из ПВХ-профилей, а также оказывает услуги, связанные с реализацией строительных материалов. Важным преимуществом ООО «ГлавСтройРесурс» является наличие дочерних предприятий: ООО «СК Бетон» и ООО «Оконные системы».

БЕТОН - незаменимый материал для строительства

Наряду с этим компания «ГлавСтройРесурс» осуществляет производство и установку светопрозрачных конструкций ПВХ из профиля WINTECH 58 и 70 серии, а также входные группы. ООО «ГлавСтройРесурс» стремится к максимально полному удовлетворению потребностей своих партнеров в качественном ПВХпрофиле и материалах, удобном сервисе, консультационной поддержке, а также ответственном и профессиональном отношении сотрудников. Гарантийное и постгарантийное обслуживание, полная комплектация заказа, гибкая система скидок позволяют компании успешно развиваться и завоевывать доверие потребителей. Окна из профиля WINTECH в г.Владимире установлены в детских садах, школах, медицинских учреждениях (городская клиническая больница скорой медицинской помощи, 1-ая городская поликлиника, 1-ая стоматологическая поликлиника, детская школа искусств, ООО «Владимирпассажиртранс» и во многих других социальных учреждениях, организациях и строящихся домах).

Производство и установка

светопрозрачных конструкций ПВХ из профиля WINTECH 58 и 70 серии

Мощности бетонного завода позволяют изготавливать товарный бетон и раствор в объемах, необходимых заказчику. Благодаря собственному автопарку бетоносмесителей поставка растворов и товарного бетона на объект строительства происходит быстро и безопасно. На весь изготавливаемый бетон есть все необходимые паспорта качества и сертификаты соответствия. Имеется лаборатория, в которой высококвалифицированные сотрудники компании по желанию заказчика могут провести испытание бетонных изделий. Отпуск бетона осуществляется круглосуточно, без перерыва на обед, а также в выходные и праздничные дни.

GSR33@mail.ru.

Ïðèãëàøàåì ê ñîòðóäíè÷åñòâó äèëåðîâ

•Реклама

45-60-42; 45-60-43.

Тел.:(4922) 22 | СК | февраль, 2013 Сайт: www.GSR33.ru Эл.почта:

ООО «ГлавСтройРесурс» осуществляет продажу строительных материалов только в соответствии с действующими ГОСТами и ТУ. Светопрозрачные конструкции ПВХ соответствуют ГОСТ 30674-99, 23166-99. В настоящее время компания «ГлавСтройРесурс» планомерно и успешно работает над тем, чтобы совершенствовать и оптимизировать работу дочерних предприятий. Руководство компании большое внимание уделяет системному внедрению новейших технологий и модернизации производства, совершенствованию маркетинговой и логистической политики, что позволяет предлагать потребителям качественную и современную продукцию, соответствующую последним тенденциям и требованиям строительного рынка.

Древесно-полимерный композит обладает прекрасными эксплуатационными качествами. Само название говорит о природе этого материала. Он изготавливается из смеси дерева, полимеров и красителей. В нем соединены природные свойства дерева – красота текстуры и приятное ощущение при прикосновении – с прочностью и долговечностью камня. В настоящее время древесно-полимерный композит широко используется при строительстве во всем мире. Это объясняется рядом преимуществ, которыми обладает этот материал. Он устойчив к различным воздействиям, выдерживает большие температурные перепады, не деформируется под воздействием влаги и не выгорает на солнце. Несмотря на название, влаги в «жидком дереве» намного меньше, чем в строительной древесине. А «жидким» этот вид древесно-полимерных композитов назван благодаря технологии производства, предусматривающей нагрев всех компонентов до 200 градусов и выдавливание их в расплавленном виде в пресс-формы. На сегодняшний день наиболее востребованные материалы из ДПК, которые широко применяются строительными организациями владимирской области, предлагает компания «ГлавСтройРесурс». Насыщенность строительных рынков изделиями из древесно-полимерного композита позволяет оценить их во всех проявлениях. Сегодня изделия из ДПК заменяют практически любые строительные материалы из натуральной древесины: сайдинг для наружных отделочных работ, настенные панели, террасная доска. По-настоящему большую популярность в строительстве завоевал декинг или террасная доска. Это доски из ДПК, которые предназначаются для покрытия пола на террасах, площадках возле бассейна, для садовых дорожек. Этот материал специально разрабатывался для внешних отделочных работ и способен выдерживать суровые климатические условия.

45-60-42; 45-60-43.

Сайт: www.GSR33.ru Эл.почта:

GSR33@mail.ru.

Ïðèãëàøàåì ê ñîòðóäíè÷åñòâó | СК | 23 äèëåðîâ февраль, 2013

•Реклама

Тел.:(4922)

Поскольку декинг хорошо противостоит воздействию влаги, то его можно применить для напольного покрытия в ванной и санузлах. Древесно-полимерный композит легок в эксплуатации. Он не требует специальной обработки, не подвержен горению, антистатичен, не требует ухода и не образует наледь. Его применяют для облицовки домов, отделки полов и внутренних стен офисных зданий, промышленных предприятий, квартир и загородной недвижимости. С его помощью выполняют внутреннее оформление, строят террасы, балконы, беседки, парковые лавочки, разнообразную домашнюю мебель, подоконники и двери. Экологическая безопасность - еще одно преимущество ДПК. Продукция из древесно-полимерного композита, реализуемая компанией «ГлавСтройРесурс», является непревзойденной по ряду технических характеристик, соответствует самым строгим международным стандартам качества IEC и европейским нормативам СЕ. Это подтверждается наличием российских сертификатов соответствия.

•Реклама

В современном строительстве от присутствующих на рынке стройматериалов ждут не только эстетичности, но и удобства монтажа и ухода, а главное – практичности. Сегодня среди самых перспективных новинок, которые отвечают всем этим параметрам, выделяется древеснополимерный композит (ДПК), который также часто называют «жидким деревом».

НОВЫЙ ЗВУКОИЗОЛИРУЮЩИЙ МАТЕРИАЛ

Сегодня отечественные и зарубежные производители предлагают широкий спектр материалов для снижения уровня шума и достижения звукового комфорта для промышленного производства, жилого и общественного строительства. ЗВУКОИЗОЛИРУЮЩАЯ МЕМБРАНА FONOSTOP TILE MONOADHESIVE

1. Приклеить мембрану к сухому ровному основанию

В

основе нормативов по безопасной звукоизоляции, используемых строителями, лежит принцип непревышения более чем в 2 раза субъективно воспринимаемого уровня над естественным шумовым фоном в 20-30 дБА. Однако на практике этих требований часто бывает недостаточно. Шумовой фон в районах массовой жилой застройки постоянно возрастает. По статистике, 2/3 жалоб жильцов многоэтажных домов связаны с проникновением шумов через межэтажные перекрытия от соседей сверху. Особенно неприятным бывает ударный шум, возникающий при падении на пол предметов, перемещении мебели, ходьбе человека и животных. Проблему ударного шума нельзя решить простым увеличением массы перекрытия, что на практике технически редко выполнимо, а экономически нецелесообразно. Для изоляции ударного шума более эффективно применение специальных конструкций пола. Использование в качестве покрытия пола ковролина или линолеума, укладка керамической плитки, паркета или ламината по армированной «плавающей» стяжке со специальной звукоизолирующей прокладкой в большинстве случаев дает неплохие результаты. Но нередко при строительстве или проведении ремонта возникают ситуации, когда необходимо положить плитку на кухне или в коридоре, при этом не выполнять стяжку и сохранить высоту помещения. В другом случае на деревянную основу в загородном доме необходимо уложить керамическую плитку и при этом обеспечить приемлемую изоляцию от шагов в помещении этажом ниже.

ЗВУКОИЗОЛИРУЮЩАЯ МЕМБРАНА FONOSTOP TILE MONOADHESIVE, произ-

2. Уложить плитку на материал FONOSTOP Tile Monoadhesive с помощью цементного раствора

3. Затереть межплиточные швы

водимая итальянской компанией INDEX, позволяет с легкостью справиться с нестандартной задачей. Этот рулонный самоклеящийся материал толщиной всего в 2 мм с верхним слоем из полипропиленового волокна предназначен для звукоизоляции от ударного шума и гидроизоляции внутренних перекрытий одновременно. Верхний слой имеет высокую адгезию к цементно-полимерным клеям, а нижняя сторона имеет самоклеящийся слой, закрытый съемной пленкой. Небольшая толщина мембраны позволяет укладывать каменные или плиточные покрытия без применения «плавающей» стяжки, при этом сокращаются сроки работ. Мембрана FONOSTOP Tile Monoadhesive позволяет улучшить приведенный уровень ударного шума под типовым перекрытием на 12 дБ, что субъективно воспринимается человеком как примерно в 2 раза. Монтаж такой мембраны достаточно прост, а сам материал экологически чист и долговечен. В заключение хочется пожелать отечественным строителям смелее осваивать современные строительные технологии и никогда не забывать, что снижение шумового воздействия на работе и, что особенно важно, в наших квартирах поможет сохранить покой и здоровье наших людей.

24 | СК | февраль, 2013

www.index-moscow.ru Тел.:(495)956-50-15, (499)170-80-67

•Реклама

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ и АКУСТИКА

1 2 3 4 5 6 7

15 16 17 18 19 20 21

22 29 23 30 24 31 25 26 27 28 1 2 3 4

5 6 7 8 9 10 11

Календарных дней Рабочих дней Выходных и праздничных дней При 40-часовой рабочей неделе При 36-часовой рабочей неделе При 24-часовой рабочей неделе

8 9 10 11 12 13 14

19 20 21 22 23 24 25

июль 31 23 8 184 165,6 110,4

12 13 14 15 16 17 18

26 27 28 29 30 31

АВГУСТ

август 31 22 9 176 158,4 105,6

16 17 18 19 20 21 22 октябрь 31 23 8 184 165,6 110,4

ноябрь 30 20 10 160 144 96

11 12 13 14 15 16 17

декабрь 31 22 9 175 157,4 104,6

4 5 6 7 1 8 2 9 3 10

25 26 27 28 29 30 9 10 11 12 13 14 15

16 17 18 19 20 21 22

2013 год 365 247 118 1970 1772,4 1179,6

23 30 24 31 25 26 27 28 29

ДЕКАБРЬ

II-полугодие 184 131 53 1047 942,2 627,8

2 3 4 5 6 7 1 8

IV-квартал 92 65 27 519 467 311

18 19 20 21 22 23 24

НОЯБРЬ

ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС

Тел.: (4922) 44-75-87

III-квартал 92 66 26 528 475,2 316,8

28 29 30 31

ОКТЯБРЬ

23 30 7 14 21 24 1 8 15 22 25 2 9 16 23 26 3 10 17 24 27 4 11 18 25 28 5 12 19 26 29 6 13 20 27

сентябрь 30 21 9 168 151,2 100,8

9 10 11 12 13 14 15

СЕНТЯБРЬ

2 3 4 5 6 7 1 8

Всегда рады партнерству!

ИННОВАЦИОННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНОЛОГИИ

+7 (4922) 44-75-87

СД-КОМПЛЕКТ.РФ

ОБЪЕДИНЯЯ ЛУЧШЕЕ

ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС

ИЮЛЬ

Й ПРАЙМЕРЫ, МАСТИКИ, РУЛОННАЯ НАПЛАВЛЯЕМАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ, ПВХ-МЕМБРАНА

МЕТАЛЛОКАРКАСЫ, СЭНДВИЧ-ПАНЕЛИ С МИНВАТОЙ, ППУ И PIR

ГИДРОИЗОЛЯЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ЛЕГКОГО ДЛЯ ПЛОСКОЙ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ МЕТАЛЛОПРОКАТА КРОВЛИ БЫСТРОВОЗВОДИМЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

ПРОФЛИСТ ОТ С 8 ДО НС 75, Zn , Fе; МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА; МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ САЙДИНГ

г. Владимир, ул. Куйбышева, д. 20 а, оф. 23.

| СК | 25

Инновационные материалы и технологии ведущих российских и зарубежных производителей

ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ

ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ ДЛЯ ФУНДАМЕНТА, СТЕН, КРОВЛИ

КОМПЛЕКСНЫЕ ПОСТАВКИ

44-75-98

Всегда рады партнерству!

2013

Инновационные материалы и технологии ведущих российских и зарубежных производителей

СД-КОМПЛЕКТ.РФ ОБЪЕДИНЯЯ ЛУЧШЕЕ

февраль, 2013

www.stkompleks.com

/февраль / 2013

НАНОТЕХНОЛОГИЧНЫЕ ПАНЕЛИ С НАПОЛНИТЕЛЕМ БЕЗУПРЕЧНОГО КАЧЕСТВА По неверно сложившемуся мнению, панели с минераловатным наполнителем являются негорючими. И это понятие стало настолько устоявшимся, что пожарные сертификаты в России выдаются на них автоматически, т.е. без проверки данных панелей в исследовательских лабораториях. Но по данным ведущей английской сертификационной ассоциации «BRE Global Ltd», это мнение неверно. Панели с минераловатным наполнителем горят.

«BRE Global Ltd» проверяет панели с любым наполнителем (минераловатным, полиизоцианурат, пенополиуретан, пенополистирол) на огнестойкость в своих лабораториях, а результаты исследования официально размещает на своем сайте RedBookLive, его адрес в Интернете www.redbooklive.com/index.jsp. На этом сайте любой желающий может убедиться, что у панелей с наполнителем из мине-

ральной ваты и панели с наполнителем полиизоцианурат (PIR) разницы в огнестойкости нет. Значит, и нет абсолютно никакого преимущества минераловатных панелей перед панелями PIR, а имеются одни лишь недостатки в весе, несущей способности, срока службы, коэффициенте теплопроводности, гигроскопичности. Но большинство проектных институтов настойчиво закладывают в своих работах именно минераловатные панели. Возможно, это вызвано отсутствием знаний о материалах по новым современным технологиям, или они просто консервативны и все новое принимают «в штыки». А может быть, закладывают в проекты те панели, за которые доплатят. И все же практика показывает, что любой рачительный хозяин выберет для себя только панели с наполнителем полиизоцианурат, созданные с применением нанотехнологий.

СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ППУ/PIR И МИНЕРАЛЬНОЙ ВАТЫ Показатели

Пенополиуретан/Полиизоцианурат

Минеральная вата

Теплопроводность, Вт/(м*К)

0,019-0,022

0,052-0,058

Толщина, мм

40-120

80-220

Влага, Агрессивные среды

устойчив

Теплоизоляционные свойства теряются и восстановлению не подлежат

Экологическая чистота

Безопасен. Разрешено применение в жилых зданиях Минздравом РСФСР № 07/6-561 от 26.12.86

Аллерген

Рабочая температура

от -80 °С до +85 °С

+ 350 °С

Фактические тепловые потери

В 1,7 раза НИЖЕ нормативных СниП 2.04.1488 Энергосбережение, №1, 1999 г.

Выше нормативных после 12 месяцев эксплуатации

Технологические преимущества

Без потерь

Вредное производство и монтаж

СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ППУ/PIR И ДРУГИХ ТЕПЛОИЗОЛИРУЮЩИХ МАТЕРИАЛОВ ПОРИСТОСТЬ

МАТЕРИАЛ

ЭФФЕКТИВН. СРОК СЛУЖБЫ, лет

РАБОЧАЯ ТЕМПЕРАТУРА, tC

ТЕПЛОПРОВОДНОСТЬ, Вт/ (м*К)

ПЛОТНОСТЬ (кг/м3)

ТОЛЩИНА (мм)

ППУ/PIR

закрытая

30

от -80 до +85

0,019-0,022

40-45

61 - 67

Полистирол

закрытая

100

от -20 до +75

0,03-0,035

50-100

96 - 112

Минеральная вата открытая

5

от -40 до +350

0,052-0,058

100-150

166 - 186

Пенобетон

открытая

10

от -30 до +120

0,145-0,160

400

480

Керамзитобетон

открытая

--

от -50 до +120

0,3

1000

960

Кирпич

открытая

--

от -50 до +120

0,37

1200-1300

1184

26 | СК | февраль, 2013

/февраль / 2013

ОЧЕВИДНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

ПАНЕЛЕЙ С УТЕПЛИТЕЛЕМ ПЕНОПОЛИУРЕТАН (ППУ) И ПЕНОПОЛИИЗОЦИАНУРАТ (PIR) ПЕРЕД ПАНЕЛЯМИ С УТЕПЛИТЕЛЕМ ИЗ МИНЕРАЛЬНОЙ ВАТЫ

1

Безупречное качество, которое достигается путем использования современных европейских технологий с применением нанотехнологий от ведущих европейских производителей Англии, Германии и полного исключения человеческого фактора;

2

Великолепные показатели теплопроводности: 0,017-0,018 Вт/м °С против 0,052 Вт/м °С у панелей c минеральной тонковолокнистой ватой на основе базальтового волокна. Применение ППУ и PIR в качестве теплоизоляции позволяет уменьшить толщину наружных стен и кровли более чем в 2 раза и, следовательно, увеличить полезную площадь здания по сравнению с объектами, где используются минераловатные сэндвич-панели.

3

Негорючесть. Показатели предела огнестойкости для стеновых панелей Е60/I45 и кровельных панелей RE30, что подтверждено проведенными в Англии (компания BRE GLOBAL Ltd) испытаниями в феврале 2009 года. Поэтому сэндвич-панели PIR – согласно СНиП 21-0197, можно применять при строительстве любых зданий и сооружений;

не более 3 и 6 метров соответственно, тогда как для панелей из минваты – 1 и 1,5 метра. Кроме стен и перегородок, панели ППУ и PIR также могут быть использованы как потолочные. В этом случае не требуется теплоизоляция кровли. Также благодаря меньшему весу панелей ППУ и PIR в 3 раза, чем у минераловатных панелей, нагрузка на перекрытия и каркас уменьшается.

5 6

Долговечность (срок службы панелей PIR и PUR не менее 40 лет.

Экологическая безопасность. Используемые в качестве наполнителя пенополиуретан (PUR) и негорючий полиизоцианурат (PIR) относятся к экологически безопасным материалам. В то время как панели c минеральной ватой на основе базальтового волокна относятся к опасным материалам изза использования в них как связующего элемента фенолформальдегидных или меламинформальдегидных смол, которые в течение длительного времени выделяет свободный формальдегид, что может вызвать слезоточивость, жжение в глазах.

7

Практически не гигроскопичны (1,5% у панелей PIR против 80% панелей из минваты). Панели из утеплителей ППУ и PIR могут применяться для помещений с высокой влажностью и повышенными гигиеническими требованиями, так как существенным отличием ППУ и PIR от традиционных минераловатных изоляционных материалов является то, что они практически не впитывают влагу и, следовательно, не меняют своих изоляционных характеристик в течение длительного времени

8

Привлекательная цена (80 мм толщины панелей с наполнителями ППУ и PIR соответствуют 200 мм толщине минераловатных панелей, причем стоят при таких соотношениях дешевле).

4

•Реклама

Легкость и механическая прочность из-за высокой адгезии к металлическим обшивкам. Здание площадью 1000 кв. метров со стеновой и кровельной панелью с МИНЕРАЛОВАТНЫМ утеплителем на 15-20 тонн тяжелее зданий с утеплителем из ПОЛИУРЕТАНА и ПОЛИИЗОЦИАНУРАТА. Учитывая то, что несущие способности панелей ППУ и PIR в 2,5-3 раза выше, чем у минераловатных панелей, при монтаже кровельных и стеновых панелей ППУ и PIR требуются пролеты

февраль, 2013

| СК | 27

2013 ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС

1 2 3 4 5 6

14 15 16 17 18 19 20

21 22 23 24 25 26 27

28 29 30 31

ЯНВАРЬ

7 8 9 10 11 12 13

ФЕВРАЛЬ

МАРТ

февраль 28 20 8 159 143 95

25 26 27 28

4 11 18 5 12 19 6 13 20 7 14 21 1 8 15 22 2 9 16 23 3 10 17 24

Календарных дней Рабочих дней Выходных и праздничных дней При 40-часовой рабочей неделе При 36-часовой рабочей неделе При 24-часовой рабочей неделе

январь 31 17 14 136 122,4 81,6

4 11 18 5 12 19 6 13 20 7 14 21 1 8 15 22 2 9 16 23 3 10 17 24 март 31 20 11 159 143 95

25 26 27 28 29 30 31

1 2 3 4 5

АПРЕЛЬ

22 29 23 30 24 25 26 27 28

май 31 18 13 143 128,6 85,4

20 21 22 23 24 25 26

июнь 30 19 11 151 135,8 90,2

13 14 15 16 17 18 19

МАЙ

6 7 8 9 10 11 12

8 9 10 11 12 13 14

апрель 30 22 8 175 157,4 104,6

15 16 17 18 19 20 21 I-квартал 90 57 33 454 408,4 271,6

27 28 29 30 31

ИЮНЬ

17 18 19 20 21 22 23

24 25 26 27 28 29 30

I-полугодие 181 116 65 923 830,2 551,8

3 10 4 11 5 12 6 13 7 14 1 8 15 2 9 16

II-квартал 91 59 32 469 421,8 280,2

ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС

Тел.: (4922) 44-75-87

1 2 3 4 5 6 7

Инновационные материалы и технологии ведущих российских и зарубежных производителей

ОБЪЕДИНЯЯ ЛУЧШЕЕ СД-КОМПЛЕКТ.РФ

+7 (4922) 44-75-87 ИННОВАЦИОННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНОЛОГИИ

Всегда рады партнерству!

www.stkompleks.com

ПРАЙМЕРЫ, Й МАСТИКИ, РУЛОННАЯ НАПЛАВЛЯЕМАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ, ПВХ-МЕМБРАНА

МЕТАЛЛОКАРКАСЫ, СЭНДВИЧ-ПАНЕЛИ С МИНВАТОЙ, ППУ И PIR

г. Владимир, ул. Куйбышева, д. 20 а, оф. 23.

ПРОФЛИСТ ОТ С 8 ДО НС 75, Zn , Fе; МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА; МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ САЙДИНГ

ГИДРОИЗОЛЯЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ЛЕГКОГО ДЛЯ ПЛОСКОЙ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ МЕТАЛЛОПРОКАТА КРОВЛИ БЫСТРОВОЗВОДИМЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Инновационные материалы и технологии ведущих российских и зарубежных производителей

ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ

ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ ДЛЯ ФУНДАМЕНТА, СТЕН, КРОВЛИ

Всегда рады партнерству!

44-75-98

КОМПЛЕКСНЫЕ ПОСТАВКИ

СД-КОМПЛЕКТ.РФ

ОБЪЕДИНЯЯ ЛУЧШЕЕ

28 | СК | февраль, 2013

февраль, 2013

| СК | 29

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

«ВЛАДСТРОЙКОНСТРУКЦИЯ»: 45 ЛЕТ МАСТЕРСТВА Одно из ведущих предприятий строительного комплекса Владимирской области, ОАО «Владстройконструкция», в начале февраля отмечает 45-летний юбилей. У этой компании богатая история. В ее становлении и развитии участвовали многие легендарные личности, профессионалы и мастера строительного дела. Текст и фото: Андрей РАЩУПКИН

А

началось все в 1968 году, когда 5 февраля Приказом Минстроя СССР и Приказом Владимирского территориального управления строительства был образован трест «Владстройконструкция». На должность управляющего трестом был назначен Виктор Алексеевич Власенков, а главным инженером – Лев Федорович Еремичев. В структуру треста вошли несколько крупных предприятий строительной отрасли: владимирский комбинат «Стройдеталь», мастерская металлоизделий в г.Вязники, деревообрабатывающий завод в г.Гусь-Хрустальном, завод железобетонных конструкций в г.Владимире, заводы ЖБИ в г.Коврове, г.Гусь-Хрустальном и г.Муроме. На начальном этапе трест взял курс на капитальное строительство, реконструкцию и техническое перевооружение производственных мощностей. В 1970 году на Владимирском заводе ЖБК было освоено производство скатных сборных железобетонных ферм, что позволило ввести в действие цеха на заводе «Автоприбор» и ВТЗ. В 1971 году началось производство сборных конструкций серии ИИ-04 для детских садов и школ, а уже через год была внедрена кассета для выпуска крупнопанельных перегородок для промышленных зданий. В 1975 году завершилась первая очередь реконструкции

30 | СК | февраль, 2013

Генеральный директор ОАО «Владстройконструкция», Почетный строитель России Олег Зеленский. еще одного промышленного гиганта треста «Владстройконструкция» - Муромского завода железобетонных изделий. Здесь было запущено производство промышленных конструкций, а с 1985 года на заводе налажен выпуск деталей крупнопанельного домостроения. На Гусевском заводе ЖБИ был введен автоматизированный конвейер по производству плит пустотного настила, а с 1980 года завод приступил к изготовлению тонкостенных складчатых рамно-панельных конструкций для сельскохозяйственных производственных зданий. В результате реконструкции Ковровского завода ЖБИ была применена блочная металло-

оснастка для изготовления колонн, что позволило бесперебойно обеспечивать ведущие стройки области колоннами различных размеров. Большой вклад предприятия треста «Владстройконструкция» внесли в обеспечение строящихся сельскохозяйственных объектов области, быстро освоив необходимые виды изделий для сельхозкомплексов. С 1973 по 1983 год трест «Владстройконструция» возглавлял Владимир Петрович Николаев, а заместителем управляющего был Павел Иванович Гончаров. С 1983 по 1987 год трестом руководил Владимир Владимирович Реган, заместителем был Василий Епифанович Иваньков, а главным инженером Лев Федорович Еремичев.

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

На встрече с ветеранами треста Владстройконструкция. С 1987 по 1994 год управляющим трестом работал Василий Епифанович Иваньков. Рядом с ним трудились: главным инженером Владимир Федорович Борисов, заместителями - Виктор Николаевич Лаптев, Александр Александрович Говорков, Геннадий Николаевич Аникеев, Олег Анатольевич Зеленский. Стоит отметить немалые заслуги сотрудников треста: М.М. Шумиловой, Г.А. Павловой, В.И. Пшеничникова, Н.И. Афонькина, О.И. Багина, В.А. Каленова, В.Г. Водяного и многих других. В конце 80-х годов предприятия треста были переведены на самостоятельное хозяйствование. В течение 1991-1993 годов все коллективы предприятий треста приватизировали свои производственные мощности и были преобразованы в акционерные общества. В 1995 году руководителем созданного ОАО «Владстройконструкция» был избран Олег Анатольевич Зеленский, работающий на этом посту и в настоящее время. Современная страница истории «Владстройконструк-

ции» не менее значима как для самого предприятия, так и всего строительного комплекса региона. Оставаясь фаворитом стройиндустрии, ОАО «Владстройконструкция» продолжает свое развитие, осваивая новые технологии и строительные площадки.

- Наше предприятие участвует в тендерных торгах и конкурсах на выполнение строительных работ на объектах города и области, - рассказывает генеральный директор ОАО «Владстройконструкция», Почетный строитель России Олег Зеленский. - С 2006 года компания выступает генподрядной организацией по строительству объектов в рамках национального проекта. Значительные ремонтные работы нашими специалистами выполнены на многих объектах здравоохранения, образования, культуры, системы ЖКХ. Партнерами и заказчиками ОАО «Владстройконструкция» являются многие организации и промышленные предприятия. Специалистами компании сделан большой объем работ в ЗАО «Автосвет» в Киржаче. Выполнена ре-

конструкция производства и устройство вентилируемого фасада ОАО «Владимирский хлебокомбинат», проведены работы по усилению конструкций в ЗАО «Перспектива» в г. Владимире, реконструированы животноводческие комплексы в Юрьев-Польском и Собинском районах, во владимирском ДК Молодежи бывший спортивный зал превращен в «Княжеские палаты» и многое другое. ОАО «Владстройконструкция» работает стабильно и с прибылью, оказывает благотворительную и спонсорскую помощь. В 2007 году безвозмездно на средства компании была построена и оборудована детская площадка в жилкомплексе на ул. Горького в г. Владимире. Не забывают на предприятии и о ветеранах. Руководство ОАО «Владстройконструкция» регулярно устраивает встречи и оказывает им материальную помощь. Ежегодно работники компании награждаются грамотами Департамента строительства и архитектуры Владимирской области, Союза строителей региона. ОАО «Владстройконструкция» является членом Торгово-промышленной палаты Владимирской области и ТПП России, член Союза строителей Владимирской области. За достижения в производственной сфере компания признана одной из лучших строительных организаций Владимирской области по производственным результатам в 2008 и 2009 годах. В 2008 году Российским Союзом строителей трудовой коллектив ОАО «Владстройконструкция» награжден Почетным знаком «Строительная слава России». Все это еще раз доказывает сохранившуюся производственную преемственность и высочайший профессионализм работников компании.

февраль, 2013

•Реклама

Адрес ОАО «Владстройконструкция»: 600009, г. Владимир, ул. 1-ая Пионерская, 88-а Телефоны: 8 (4922) 53-27-77, 53-92-38, 53-90-38E-mail: elcom@vsk.elcom.ru | СК | 31

32 | СК | февраль, 2013

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

СТЕКЛОПЛАСТИКОВАЯ АРМАТУРА: ДЕШЕВЛЕ, ПРОЧНЕЕ, ДОЛГОВЕЧНЕЙ Строительство современных зданий невозможно представить без применения новейших разработок и технологий. Развитие строительной отрасли требует от используемых материалов оптимального соответствия установленным критериям и нормам. Все они отражают эксплуатационные особенности современных построек. Текст: Андрей РАЩУПКИН

Ш

агая в ногу со временем, владимирская компания «АРМАТОН» взяла на вооружение самые последние разработки и технологии, являясь на сегодняшний день одной из ведущих организаций по производству и реализации стеклопластиковой арматуры на строительном рынке Владимирского региона. Стеклопластиковая, или композитная, арматура - один из самых новейших и востребованных строительных материалов. По сравнению с традиционной металлической арматурой ее отличает ряд значительных преимуществ. Обладая высокой прочностью, морозостойкостью, высокой степенью устойчивости к коррозии и низкой теплопроводностью, стеклопластиковая арматура широко применяется в строительстве многоэтажного и индивидуального жилья, социальных зданий и сооружений, промышленных объектов. Уникальная технология производства стеклопластиковой арматуры позволила ООО «АРМАТОН» значительно уменьшить эксплуатационные и рабочие затраты на создание этого материала. В

результате этого на строительном рынке появилась неметаллическая арматура, цена на которую намного меньше вышедших ранее аналогов. Применение в разных сферах строительства композитной арматуры позволяет на порядок уменьшить себестои-

мость конструкций, зданий или сооружений. Технология производства такой арматуры постоянно развивается. А это значит, что качество этого новейшего строительного материала с каждым годом улучшается, что положительно отражается на его технических и эксплуатационных характеристиках. Создается композитная арматура на основе неметаллических волокон и связующей матрицы из эпоксидной или полиэфирной смолы. Для ее изготовления используется стекловолокно. Отсюда и произошло названия «стеклопластиковая» арматура. В на-

Адрес ООО «АРМАТОН»: г.Владимир, ул.Б.Нижегородская, д.71. Телефоны: 8 (4922) 60-28-60, 37-34-41, 8 (930) 830-28-60.

E-mail: info@armatone.ru www.armatone.ru

стоящее время она все чаще используется в качестве гибких связей для трехслойных стен, в фундаментах ниже нулевой отметки залегания, в различных конструкциях и изделиях из железобетона, в дорожном строительстве. Сегодня компания «АРМАТОН» готова предложить всем строительным организациям стеклопластиковую арматуру периодического профиля АСП-4, АСП-6, АСП-7, АСП-8, АСП-10, АСП-12 и АСП-14. ООО «АРМАТОН» производит и реализует стеклопластиковую арматуру специально для использования в бетонных конструкциях с преднапряженным и ненапряженным армированием. Такая арматура в 9 раз легче стальной, имеет в 3 раза большую прочность на разрыв и не теряет прочность под воздействием низких температур, а экономия на строительных работах составляет до 50 процентов. Все преимущества применения стеклопластиковой арматуры компании «АРМАТОН» не только очевидны, но и выгодны! артаказом деп твии с При нимательства, В соответс ри дп ития пре мирской мента разв луг Влади и сферы ус 25.12.2012 торговли от 99 области № знано

и АТОН» пр ООО «АРМ мых перспекса одной из нных нновацио и х т тивны ило гран й и получ е о н ш компани е сп йшее у на дальне . развитие

февраль, 2013

| СК | 33

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

КОГДА «СПОКОЙНОЙ НОЧИ!» — НЕ ПУСТЫЕ СЛОВА Представьте картину: после напряженного рабочего дня, вечных городских пробок и суетливого толкания в магазине вы приходите домой в надежде блаженно расслабиться в кресле или, наконец, добраться до кровати и насладиться тишиной и покоем. Но не тут-то было: у соседей сверху самый разгар веселья, жильцы снизу забыли выгулять собаку и уехали на дачу, а сосед справа решил все-таки прибить эту злосчастную вешалку. Если вам даже не требуется напрягать воображение, поскольку такое происходит ежедневно, остается один выход: немедленно установить надежную звукоизоляцию стен, пола, потолка и навсегда забыть о громких соседских посиделках, грохоте двери в подъезде и завывании лифта в унисон с соседской собачкой.

И

так, вы решили заняться звукоизоляцией квартиры. Первый вопрос: с чего начать? Разумеется, с выбора звукоизоляционного материала, от качества которого будут зависеть тишина и спокойствие в вашем жилище. А вот как его

34 | СК | февраль, 2013

выбрать, чем отличается один материал от другого, как правильно монтируется звукоизоляция пола, потолка, стен — об этом следует узнать заранее. Давайте сразу договоримся: мы будем выбирать для вас качественную шумоизоляцию, ведь вы же не собира-

етесь менять ее каждый год, верно? Посмотрим, что сегодня предлагает рынок звукоизоляционных материалов. Среди множества привычных предложений: минеральные ваты, пенопласты, базальтовые плиты различных толщин, в глаза бросается новинка: тонкая

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС звукоизоляционная панель PhoneStar, изготовленная по уникальным немецким технологиям из природных, экологически безопасных материалов – натурального каучука, минерального гранулята и целлюлозы. Измерим толщину звукоизоляционного материала PhoneStar: она составляет всего 12 мм – это значит, что, исполь-

зуя такие панели для звукоизоляции потолка, пола и стен, вы практически не уменьшите пространство вашей квартиры. Даже если у вас натяжные или многоуровневые потолки, высота их останется почти прежней: панели PhoneStar просто займут минимальное пространство между конструкцией потолка и плитой перекрытия.

Экологически безупречный материал

В 2011 году звукоизоляционные системы PhoneStar были удостоены государственной премии Гэрмании: «За выдающиеся инновационные достижения в строительных технологиях».

Панель PhoneStar Возможно, у вас возникнут сомнения: неужели такая тоненькая панель способна обеспечить эффективную шумоизоляцию квартиры? Не удивляйтесь: панели PhoneStar, вершина немецких звукоизоляционных технологий, способны поглощать до 85% воздушного и до 75% ударного шума! Цифры вам ни о чем не говорят? Тогда объясним проще: при такой звукоизоляции жилья вы значительно приглушите соседский и уличный шум, который сейчас вынуждены слушать ежедневно. Ну что, берем? Конечно, все равно более эффективного шумоизоляционного материала еще никто не придумал, насто-

ящее немецкое качество — это не пустые слова, кто хоть раз ездил на представителях германского автопрома, понимает, о чем речь. Специалисты компании «Вольф Бавария» рассчитают необходимое количество панелей PhoneStar исходя из площади вашей квартиры, а также проконсультируют вас по вопросам монтажа, а при желании и обучат всем тонкостям. Кстати, монтаж звукоизоляционных панелей PhoneStar достаточно прост, и вы справитесь с ним самостоятельно, не прибегая к услугам специалистов. Что касается транспортировки, то это не проблема: размер плиты всего 800 мм х 1200 мм: вы лег-

ко сможете погрузить панели в свой легковой автомобиль, не переплачивая за доставку. Достоинства звукоизоляционных панелей PhoneStar оценили не только жители новостроек, но и владельцы вторичной недвижимости — цена их квартир значительно повысилась за счет смонтированной звукоизоляции, не имеющей мировых аналогов, а это хорошие инвестиции в будущее и возможность получения дополнительной прибыли. И когда надежная звукоизоляция будет установлена, ежевечернее пожелание «Спокойной ночи!» начнет, наконец, сбываться!

•Реклама

www.wolf-bavaria.ru +7 (495) 646-11-65

февраль, 2013

| СК | 35

ТОЧКА ЗРЕНИЯ

ЛОВУШКА ДЛЯ АРХИТЕКТОРОВ Работа в области архитектуры принадлежит к тем направлениям, которые испытали большое количество реформ и являются частым предметом профессиональных споров. Какое-то время популярной была точка зрения, что российские архитекторы значительно отстали от мирового уровня, поэтому модным стало приглашать мастеров из-за границы. Правда, потом выяснилось, что далеко не все западные профессионалы могут вписаться в российскую архитектурную действительность. Текст: Наталья БОГАТЫРЕВА

В

условиях интенсивного развития института саморегулирования, профессиональных дискуссий по вопросу возможного создания Архитектурной палаты, вступления России в ВТО и неизбежной экспансии иностранной рабочей силы на российский рынок становится актуальным вопрос о международных стандартах архитектурной деятельности. Именно на профессиональное несоответствие российских архитекторов международным требованиям указывают критики системы саморегулирования в архитектурно-проектной деятельности. Сторонники создания Архитектурной палаты акцентируют внимание на вступлении России в ВТО и, как следствие, неготовности отечественных специалистов к конкуренции с иностранными коллегами. Из чего следует сделать вывод, что, по мнению идеологов создания Архпалаты, в настоящий момент архитекторы работают вразрез с международными стандартами профессионализма. Для прояснения возникших разногласий считаю правильным обратиться к Международному Союзу Архитекторов (МСА), а именно, к принятым и соблюдаемым всеми членами Союза документам. Соглашение и Руководства МСА представляют собой практическое пособие для правительств, договаривающихся организаций или других юридических лиц, вступающих в переговоры о взаимном признании в области предоставления архитектурных услуг. МСА – интернациональная неправительственная организация, в настоящее время насчитывает 124 национальные архитектурные секции, членами которых являются более миллиона архитекторов из разных стран мира. Союз архитекторов России – как правопреемник Союза архитекторов СССР – также является

36 | СК | февраль, 2013

Наталья Богатырева Почетный архитектор России, Член Союза архитекторов России, Член Союза строителей Владимирской области, Председатель Совета НП СРО «Объединение проектировщиков Владимирской области», Директор ГУП «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро»

ТОЧКА ЗРЕНИЯ членом МСА, а соответственно – придерживается установленных МСА правил. Итак, рассмотрим все по порядку. Инициаторы создания Архитектурной палаты настаивают на аттестации архитекторов как физических лиц, ссылаясь на международную практику. По российскому законодательству, осуществлять архитектурную деятельность имеют право «граждане и юридические лица». Заметим, что для ведения коммерческой деятельности архитектор – частное лицо – регистрируется как индивидуальный предприниматель, то есть становится юридическим лицом. Обратимся к официальным документам Международного союза архитекторов по рекомендуемым международным стандартам профессионализма в архитектурной практике, а именно к Соглашению МСА (вторая редакция документа принята XXI ассамблеей МСА в Пекине, июнь 1999 г.). «Форма практики – это юридическое лицо, через которое архитектор предоставляет архитектурные услуги. Традиционно архитекторы ведут свою практику индивидуально или в партнерстве с другими архитекторами, либо по найму в общественных или частных организациях. В последнее время требования архитектурной практики вызвали к жизни разнообразные формы ассоциаций. Архитекторам должно быть разрешено вести практику в любой форме, юридически приемлемой в стране, в которой они предлагают свои услуги». Таким образом, юридически приемлемая в России форма архитектурной практики принимается и не вступает в противоречие с рекомендациями Международного союза архитекторов. В частности, по российскому законодательству, для ведения архитектурной практики требуется членство юридического лица или индивидуального предпринимателя в саморегулируемой организации (№148-ФЗ от 22.07.2008 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»). Саморегулируемые организации (СРО) выда-

ют официальный документ, подтверждающий законность ведения архитектурно-проектной деятельности – допуск СРО. В противном случае, без допуска, деятельность является незаконным предпринимательством, за что предусмотрена уголовная ответственность по ст.171 УК РФ. Согласно №315 – ФЗ от 1 .12.2007 «О саморегулируемых организациях», помимо выдачи допуска в функции СРО, в том числе входит: разработка требований к членству, анализ деятельности членов СРО, представление интересов членов СРО в их отношениях с органами государственной власти РФ и ее субъектов, организация профессионального обучения и многое другое. Подтверждение «правильности» миссии СРО и гармонизации ее с международными стандартами мы также находим в официальных документах Международного союза архитекторов: «Обычно от членов профессиональных организаций ожидается поддержание известных стандартов. Это достигается через строгое соблюдение кодексов поведения, провозглашаемых профессиональными организациями, и через выполнение других требований к членству, таких, например, как требование непрерывного профессионального развития». Подводя итоги, стоит отметить следующее: архитектурная деятельность в России осуществляется юридическими лицами. Это соответствует российскому законодательству и рекомендуемым МСА международным стандартам профессионализма. Юридические лица – архитекторы – объединены в некоммерческое партнерство (СРО), призванное защищать их интересы и способствовать непрерывному профессиональному развитию. Ведение архитектурной деятельности при наличии допуска СРО является единственно законным, а функции, права и обязанности саморегулируемых организаций сбалансированы с международными стандартами профессионализма в архитектурной практике, принятыми миллионами архитекторов разных стран мира.

Архитекторам должно быть разрешено вести практику в любой форме, юридически приемлемой в стране, в которой они предлагают свои услуги.

Инновационные материалы и технологии ведущих российских и зарубежных производителей сд-комплект.рф

Всегда рады партнерству!

ŝȌȵȻȼȰȽȰ

44-75-98

ООО “СД-Комплект”, ул. Куйбышева, д. 20 а

февраль, 2013

| СК | 37

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ

АРХИТЕКТУРНОЕ ТВОРЕНИЕ ДЛЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ НУЖД В этом году исполняется 105 лет со дня основания Владимирского Реального училища. Ровно столько времени прошло с открытия в городе учебного заведения, где его слушатели получали среднее образование с практической направленностью, основу которого составляли естественно-математические науки. Текст: Андрей РАЩУПКИН.

Материал подготовлен при содействии специалистов ОАО «Владимирреставрация».

В

Владимирское Реальное училище, 1911 г.

самом центре Владимира рядом с Золотыми воротами располагается красивое трехэтажное здание, построенное в стиле «модерн», украшенное полуколоннами и скульптурными изображениями великих ученых - А.Г.Столетова и Д.И.Менделеева. Строительство этого оригинального сооружения для образовательных нужд началось более века назад. Закладка здания состоялась 8 июля 1907 года, а с 9 сентября 1908 года в училище уже начались учебные занятия.

38 | СК | февраль, 2013

На средства казны и купечества Место под строительство Реального училища было выбрано на месте срытого древнего земляного вала. До наших дней такой вал сохранился с противоположной стороны Золотых ворот, именуемый ныне Козловым валом. До начала строительства училища здесь располагался большой деревянный особняк, в котором находился городской драматический театр. После переезда театра в Народный дом на Ца-

рицынской улице (ныне улица Гагарина), здание театра снесли, а землю передали под постройку Реального училища. Строительство будущего учебного заведения велось по проекту и под пристальным наблюдением московского архитектора Петра Алексеевича Виноградова, имевшего звание классного художника архитектуры. По доброй сложившейся традиции того времени строили это «богоугодное заведение» сообща: часть средств выделил город, остальное - благотворители и меценаты, в основном владимирские

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ дочь известного московского купца Федора Симонова Мария Морозова пожертвовала 5000 рублей, а В.М.Тарасов миллион штук кирпича. В память о щедром пожертвовании владимирского купца Андрея Никитина – 10000 рублей – и оказании «содействия в расположении других лиц к пожертвованиям» после открытия училища были учреждены две стипендии его имени.

8 июля 1907 года началось строительство. Первый кирпич в фундамент здания положил городской голова Николай Сомов. Будучи градоначальником, он особое внимание уделял благоустройству губернского центра, развитию народного образования и здравоохранения. Он же стал председателем комиссии, которая контролировала весь строительный процесс – от поступления средств до реализации проекта.

Под контролем владимирского градоначальника

купцы. Занимаясь благотворительностью, они не жалели своих средств на устройство богаделен, приютов, школ, учи-

лищ и всегда шли навстречу нуждам города. Так, А.Л.Лосев пожертвовал 50000 рублей, В.А.Петровский - 5000 рублей,

Здание драматического театра, которое ранее стояло на месте училища.

Здание Владимирского Реального училища строилось в стиле «модерн». Планировка всех трех этажей изначально была идентичной и представляла собой ряд помещений, разных по площади. На каждом этаже располагался просторный зал. Вход на второй этаж осуществлялся с двух сторон - западной и восточной. Вход с западной стороны был центральным, на второй этаж

Строительство училища велось по проекту московского архитектора Петра Виноградова.

февраль, 2013

| СК | 39

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ

Владимирский педагогический институт, 1960-е годы. вела широкая двухмаршевая лестница с каменными ступенями. Пол был выложен плиткой или паркетом. Потолки на всех этажах были украшены простым лепным рисунком. Фасады здания разделены на пять частей. С южной стороны фасад украшают два высоких фронтона с входами, оформленными в виде подковообразных арок из красного поливного кирпича. Выступающие ризалиты с широкими угловыми пилястрами облицованы поливным кирпичом бледно-голубого цвета. В отделке был также использован глазурованный желтый и коричневый кирпич. В левой части фасада располагалась высокая пожарная лестница, а вверху здания надпись «Реальное училище». В середине прошлого века эту надпись заменили на другую - «Педагогический институт. Основано 1907 июля 8-го дня. Открыто 1908 сентября 1-го дня». Эту надпись можно увидеть и в настоящее время. Договор на лепные работы Городская управа заключила с московским скульптором Александром Алексеевичем Аладьиным. Именно он занимался украшением фасада. Идея поместить на фасаде училища бюст уроженца Владимира, известного физика А.Г.Столетова принадлежит комиссии по строительству здания. В январе 1908 года городской голова Николай Сомов просил ректо-

40 | СК | февраль, 2013

ра Московского университета сообщить биографические сведения об этом ученом. Возможно, ректор же предложил и кандидатуру для второго бюста - Д.И.Менделеева.

24 января 1908 года с А.Аладьиным был заключен контракт «на отдачу ему производства скульптурных работ при вновь строящемся здании Реального училища». В контракте были перечислены следующие работы: надпись на парапете («Реальное училище»), 54 модульона в главном карнизе, 26 капителей на колоннах у окон третьего этажа, 26 кронштейнов под колоннами, пояс из 84 иоников, надписи на двух панно, два бюста, две консоли к ним, венки с гирляндами и кронштейны под бюсты.

Все работы производились строго по указанию архитектора, причём сначала утверждался образец, и лишь затем он исполнялся из цемента. Лепнина устанавливалась на железных костылях, проволоке и прутьях. Срок установки назначался на 1 августа 1908 года, бюстов – не позднее 1 сентября. Под бюсты в консолях закладывались железные кованые каркасы с углублением в кирпичную кладку на 6–8 вершков, на бюстах предусматривались медные шпильки от птиц.

25 июня 1908 года А.Аладьин сообщал владимирскому градоначальнику Николаю Сомову: «Бюсты Столетова и Менделеева у меня находятся в работе и близки к окончанию, когда будут готовы, я сниму с них фотографии и вышлю Вам вместе с оригиналами, и Вы уже решите сами, как с ними быть». В итоге все лепные работы были завершены в срок.

В память о великом писателе Еще одним интересным историческим фактом, связанным с Реальным училищем, стала установка в 1911 году перед зданием бюста великого классика русской литературы Н.В.Гоголя, также заказанного для изготовления Александру Аладьину.

24 июня 1910 года Н.Н.Сомов писал Аладьину, что присланный им проект бюста Гоголю одобрен и можно приступать к

Главная двухмаршевая лестница института.

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ самой работе по изготовлению памятника. На задней стороне должна была находиться надпись: «Определено мне чудной властью… озирать всю громаднонесущуюся жизнь… сквозь видимый миру смех и незримые, невидимые ему слёзы». Даты – 1809 и 1909 годы – Николай Сомов предлагал поместить не на лицевой стороне, как было предложено Аладьиным, а на двух боковых сторонах, заключив их в венки. Все вопросы, связанные с изготовлением и установкой перед зданием Реального училища памятника Н.Гоголю, градоначальник Николай Сомов курировал лично. 11 июля А.Аладьин просил прислать ему 100 рублей на расходы по отправке готового бюста и мастера для его постановки. Вместе с уведомлением о получении денег он отправил фотографию памятника. После ее осмотра Н.Сомов высказал свои критические замечания по поводу спины, которая «должна быть сделана не такой открытой, как на модели», поскольку памятник будет обозрим со всех сторон. Уже 3 августа 1910 года во Владимире, рассматривая исправленную модель бюста, комиссия нашла её «исполненной хорошо» и просила приступить к отливке, а также выслать в Городскую управу чертёж для постамента с указанием рядов кирпичной кладки. В начале сентября А.Аладьин сообщил, что бюст и все орнаменты готовы, и он может выслать их когда угодно. Незадолго до получения готовой скульптуры Управа озаботилась архитектурным решением места для бюста. После всех согласований памятник все же установили рядом с училищем. Однако произошло это лишь весной 1911 года. В 1912 году вокруг памятника поставили красивую металлическую решётку.

Памятник Н.В.Гоголю простоял рядом с Реальным училищем до 1951 года, а затем был перенесен в Первомайский сквер, где он находится и сейчас. А на его прежнем месте в 1959 году установили бюст революционера и литературоведа П.И.Лебедева-Полянского.

Училище, семинария, институт… После революции 1917 года Реальное училище было преобразовано в женскую учительскую семинарию, а в 1919 году в Практический институт народного образования с тремя отделениями: дошкольное, школьное и культурно-просветительное. Кроме физики, математики и биологии, в учебный план включили химию и черчение, а вместо древних языков - немецкий и французский. В 1939 году институт снова претерпел преобразование. Он стал называться учительским с историко-филологическим и физико-математическим факультетами. В годы Великой Отечественной войны в здании института размещались военные эвакогоспитали № 1887 и № 5799. В 1949 году на базе учительского

Мемориальная доска на фасаде. института основан Владимирский государственный педагогический институт имени П.И.Лебедева-Полянского. В настоящее время это один из корпусов Владимирского государственного университета. В 1995 году на здании укреплена мемориальная доска: «В этом здании учился русский писатель Венедикт Ерофеев (1938-1990)». Его наиболее известное произведение - поэма «Москва - Петушки», переведена на многие языки, по ней поставлены многочисленные спектакли. Здание бывшего Реального училища является памятником архитектуры и одним из самых импозантных и оригинальных гражданских построек, появившихся в городе Владимире на рубеже XIX - XX веков.

Комплексные поставки гидроизоляции для плоской кровли

44-75-98

ПРАЙМЕРЫ, МАСТИКИ, РУЛОННАЯ НАПЛАВЛЯЕМАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ, ПВХ-МЕМБРАНА

февраль, 2013

ŝȌȵȻȼȰȽȰ

сд-комплект.рф

| СК | 41

ЗАЛ СЛАВЫ

ВСЕГДА БЫЛ ПАТРИОТОМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Работа строителя - неподдельное искусство. Настоящий строитель берется за любой строительный объект, переносит его с проектов и чертежей на землю, и тогда бесплотные архитектурные идеи обретают свои реальные черты… Текст и фото: Андрей

РАЩУПКИН.

П

остроить дом может настоящий мужчина. Построить десятки и сотни жилых домов, а тем более руководить строительным процессом, под силу лишь профессионалу. Военный инженер-строитель, Почетный строитель России Анатолий Иванович Болтунов всю свою жизнь посвятил строительному делу. А начиналась карьера будущего строителя в далекие пятидесятые годы прошлого столетия.

Великие комсомольские… Родился Анатолий Иванович Болтунов 2 июля 1928 года в Омске. После окончания 7 классов в 1943 году поступил учиться в Омский строительный техникум. Сдав экзамен за второй курс, в 1945 году одновременно экстерном закончил 10 классов средней школы, получив «аттестат зрелости». Следом – учеба в Новосибирском институте военных инженеров транспорта, где Анатолий получал образование военного инженерастроителя. Закончив в 1951 году с отличием строительный вуз, служил в кадрах Советской Армии в Туркестанском военном округе в Ташкенте, в военностроительном управлении, а затем был направлен на Северный флот в «Северовоенморстрой» в Североморск. Может, так и сложилась бы в дальнейшем карьера военного инженера-строителя в Заполярье, но по семейным обстоятельствам Анатолию пришлось

42 | СК | февраль, 2013

Анатолий БОЛТУНОВ - Почетный строитель России, награжден двумя орденами и пятью медалями, в том числе «Ветеран Россевзапстроя Минстроя СССР», Почетными знаками «Строительная Cлава» и «Почетный строитель земли Владимирской».

ЗАЛ СЛАВЫ уволиться в запас и вернуться в родной Омск, где его ждали родители - мать Александра Николаевна и отец Иван Петрович. В конце 50-х - начале 60-х годов полным ходом шли «великие комсомольские стройки», и специалисты, тем более уже имеющие производственную закалку, были нарасхват. В Омске Анатолию Болтунову предложили должность главного инженера, а затем начальника строительно-монтажного поезда-232 треста «Омсктрансстрой» Минтрансстроя СССР.

- Наш СМП-232 занимался реконструкцией Омского железнодорожного вокзала, строительством подъездных железнодорожных путей для нового ракетного комплекса, - рассказывает Анатолий Иванович.

- Порой приходилось трудно, но я нисколько не сомневался в своих силах и высокой квалификации наших работников.

На европейском уровне В 1964 году Анатолия Болтунова перевели на строительство Омского нефтеперерабатывающего комбината, где он в должности главного инженера Стройтреста №6 руководил строительством всех объектов. Эта была грандиозная стройка, на которой более 9 тысяч человек в жару и лютые сибирские морозы самоотверженно трудились на строительных площадках нефтезавода. В будущем этот комбинат вошел в тройку самых мощных предприятий нефтяной промышленности в Европе. Владимирская страница трудовой и жизненной биографии Анатолия Ивановича Болтунова началась в 1972 году. Тогда приказом Минстроя СССР его назначили управляющим трестом №1 Владимирского территориального управления строительства - ВТУС. Здесь ему пришлось приложить немало усилий и опыта, чтобы вывести трест в передовые строительные организации региона.

- В марте 1972 года через министерство меня перевели во

Семья Болтуновых. Омск. 1956 г. Владимирское территориальное управление строительства, - рассказывает Анатолий Иванович. – Областной стройтрест №1, куда меня назначили, был самым убыточным и отсталым во ВТУС. В стройтресте был дефицит кадров, рабочих-строителей и ИТР. В г.Киржаче работали условно-досрочно освобожденные заключенные, а также больные из ЛТП. Заработки рабочих были низкими, не стимулирующими на напряженную работу. Обстановка в стройтресте была ненормальная. Не было слаженного коллектива, ориентированного на преодоление трудностей и безусловное решение поставленных задач. Чтобы поднять престиж стройтреста и вывести его на высокий уровень, Анатолий Болтунов по согласованию с обкомом КПСС и руководством ВТУС пригласил специалистов из Омска, с которыми трудился бок о бок без малого 10 лет на стройках нефтеперерабатывающего комбината.

- Я пригласил специалистов на должности руководителей треста, СМУ и трех заслуженных бригадиров – «гвардейцев стройки нефтехимии», всего 12 человек, - продолжает рассказывать Анатолий Болтунов. – И кадры решили всё! Сталинский

лозунг был реализован! Кроме всего, нужны были новые технологии. Используя свои связи с «Главомскстроем», где был завод по изготовлению техники, я посылал одного из «гвардейцев» в командировку в Омск, и он периодически привозил новую технику и комплектующие детали к ней. И надо сказать, что трест начал работать стабильно, без убытков. Был создан сплоченный трудовой коллектив с верой в преодоление всех трудностей строительства и достижение поставленных целей… Спустя год по итогам третьего квартала 1973 года тресту было присуждено Переходящее Красное Знамя Минстроя СССР и ЦК Профсоюза.

– Были решены многие проблемы, – говорит Анатолий Иванович. – Например, проблему рабочих кадров в своей комплексной бригаде решил Иван Колпашников, которого я пригласил из Омска. Это был участник Великой Отечественной войны. В звании капитана Советской Армии, после окончания войны, он демобилизовался и пришел на строительство Омского нефтеперерабатывающего комбината и возглавил комплексную строительную бригаду на строительстве ТЭЦ. В СМУ «Киржачфевраль, 2013

| СК | 43

ЗАЛ СЛАВЫ

Встреча руководителей стройтрестов из городов Омск и Иркутск, 1965 г. строй» он создал комплексную бригаду, осуществив жесткий дисциплинарный отбор. Сначала рабочие-строители побаивались работать с ним, но когда резко возросли заработки, то желающих попасть к нему в бригаду оказалось много. Отбор людей позволил ему создать сильную команду, способную решать большие задачи. С созданной им бригадой вместе с «Главнечерноземстроем» он построил на реке в г.Киржаче плотину, решив проблему дефицита воды для промышленных предприятий города... В системе «Главвладимирстрой» А.И.Болтунов проработал до развала Советского Союза, построив ряд сложнейших объектов во Владимирской области. Среди них завод автотракторного оборудования Минавтопрома СССР в Киржаче, текстильная фабрика «Комавангард» в Собинке, Киржачский инструментальный завод, свинокомплекс в пос. Лесной и бройлерная птицефабрика в пос. Юрьевец, завод «Магнетон» и хлебозавод №2 во Владимире и другие крупные промышленные объекты.

Неугомонный строительобщественник С началом экономических реформ в 1991-1992 годах и в результате отсутствия государственной системы регулирования строительной отрасли большинство стройтрестов оказались на грани банкрот-

44 | СК | февраль, 2013

ства и были ликвидированы. Реорганизации подверглись и владимирские строительные управления. Но Анатолий Болтунов оставался верен своей профессии и любимому делу, которому отдал многие годы. В 1992 году он собрал группу единомышленников и создал фирму «Модуль-Комплекс» по строительству производственных промышленных и сельскохозяйственных зданий из легких металлических конструкций. Работали во Владимирском регионе, Москве и Московской области. В то время каркасное строительство становилось все более популярным, заказов было много. Наладили также строительство из оцилиндрованных бревен. Построили несколько крупных объектов, один из них – оздоровительный комплекс в Москве.

Сейчас Анатолий Иванович на заслуженном отдыхе. С супругой Фаиной Яковлевной живут в двухкомнатной «брежневке», занимаются воспитанием любимой внучки Ирины. А еще А.И. Болтунов неугомонный общественник. Будучи увлеченным историей Владимирского края, помогает учебным заведениям в поиске исторических фактов по строительству древних зданий и сооружений. В 2003 году выпустил книгу об архитектуре и истории Суздаля. И по-прежнему он неравнодушен к проблемам строителей. С замиранием сердца воспринимает все происходящее в стране.

- Наше строительство сейчас, в глобальном смысле, к сожалению, переживает не лучшие времена, - сетует патриот Болтунов. – Все отдано на откуп частникам. За 20 лет в стране не построено ни одного крупного значимого объекта: ни электростанции, ни ТЭЦ, ни чего-то еще. Есть строительные фирмы, которые занимаются строительством жилья. Но разве они могут осилить такой объект как, например, Омский нефтеперерабатывающий комбинат, который возводила почти десятитысячная армия строителей, инженеров, проектировщиков! А ведь именно такие стройки подчеркивают всю значимость и масштабность профессии строителя.

Президент “Россевзапстрой” Ю.Г. Лосев вручает А.И. Болтунову почетный знак “Строительная Слава”. 2008 г.

•Реклама

февраль, 2013

| СК | 45

ПРАКТИКА НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОЗДРАВИТЬ!

Февраль

15 марта

БЛАЖЕНКОВ Валерий Валентинович – ген. дир. ООО «Энергопром»

КОЧЕТКОВ Николай Иванович

ФЕДОРОВ Владимир Владимирович

– дир.000 Стр.монтаж.комп.-33

ВИНЕР Александр Миронович

16 марта

6 марта

– дир. ООО «РУСЬ»

– ген. дир. ООО «МЕГА»

ВЛАСОВ Александр Владимирович

– ген. дир. ООО «ЦентрМонтажПроект»

– ген.дир.ЗА0 «ИНТЕРТРАНССТРОЙ»

ВОЛОСТНОВ Алексей Владимирович

11 12 13 14 15 16 17

ГРИШАНОВ Николай Антонинович

17 марта

18 19 20 21 22 23 24

ШЕРОЗИЯ Георгий Аркадьевич

– дир. ООО «Спектро-Аналитик»

– дир. ООО «Жилищно-эксплуатационный цех», дир.000 «Водник»

– дир.000 «Связьмонтажстрой»

– ИП

23 февраля

– 000 «НИКСАН»

– дир.000 «Киржачгазстрой»

– ген.дир.000 «Упр.мех.стр.раб.№2»

– ген. дир.000 «ЭлитМонтаж»

4

5

6

7

1

2

3

8

9

10

25 26 27 28

ГОРШКОВА Алла Анатольевна КУЗЬМИН Юрий Александрович

МЕКЕНЯ Александр Александрович БАРАНОВ Михаил Валентинович

– Дир.000 «Стимул»

БУЙЛОВ Алексей Викторович – ген. дир.ООО «Регион Проект»

БАКАЕВ Михаил Владимирович ТАРАКАНОВА Ольга Суреновна

– дир.000 «Комдорстрой»

25 февраля

ЧЕРНЫШЕВ Владимир Михайлович

– ген.дир. ООО «Суздальремстрой»

4

5

6

7

18 марта

ФЕДИН Денис Александрович

20 марта

СУРЕНЯН Тигран Акилесович

1

2

3

8

9

10

11 12 13 14 15 16 17

– дир.000 «АрмСтрой»

21 марта

ВОРЧАЛОВ Владимир Владимирович

– дир. ООО «Квестор»

18 19 20 21 22 23 24

22 марта

25 26 27 28 29 30 31

– дир. ООО «Инженерные решения»

ШИШОВ Максим Борисович ЛОВЧЕВ Владимир Васильевич

ЩЕРБАКОВ Вячеслав Иванович

– ген.дир. ЗАО «ЛУЧ»

– дир. ОАО «Топос – 19»

26 февраля

КУЗЬМЕНКО Евгений Юрьевич

– ген. дир. ООО «Владимирская Строительная Компания – А»

Март

24 февраля

– ген.дир.ООО «Теплострой»

КЕХТЕР Ольга Александровна

ПЛИЕВА Залина Викторовна

23 марта

ФЁДОРОВА Ирина Игоревна

НЕЧАЕВ Дмитрий Николаевич

7 марта

27 февраля

– дир. МУП «Муромстройзаказчик».

25 марта

– дир. ООО «Модуспроект»

– дир. ООО «Регион-гражданпроект»

– дир. ООО «Консоль»

ЛЕБЕДЕВ Владимир Вячеславович

– дир. ООО «Ремикс»

ПЕТРОВ Сергей Леонидович

– дир. ООО «Владимирское гидротехническое общество» (Владгидротех)

– ген.дир.000 «Аккорд-Строй»

ИВАНОВ Владимир Петрович

ИГНАТЬЕВ Евгений Петрович

МАТВЕЕВ Владимир Андреевич

БИБИКОВ Сергей Николаевич

8 марта

29 февраля

САБОВ Михаил Михайлович

– ген. дир. ООО «Ковровский электромеханический завод»

ШМИДТ Юрий Петрович

– дир.МБУ Ковр.р-на «Служба един.заказчика»

– дир. ООО «СПК «ПроектСтройМонтаж» – дир. ООО «Монтажстрой»

– дир. Владимирского филиала ОАО «СГ МСК»

ШАМОВ Александр Игоревич ГУРОВ Владимир Геннадьевич КУЦЕНКО Сергей Андреевич

ЕРЕМИН Александр Михайлович

– ген. дир. ОАО « Экспериментальный завод ячеистых бетонов»

9 марта

– дир.000 Инженерн.центр «Теплосфера»

ЛОМАКИН Андрей Лоэнгринович

10 марта

ЛИФАНОВА Ирина Федоровна

БЕЛОВ Дмитрий Сергеевич

– ген. дир. 000 «СтройПерспектива»

27 марта

– дир. ООО ТМ «АРЛИ»

1 марта

– ген. дир. ООО «Строй-Проект»

СОРОКИН Роман Николаевич

НИЗАМОВ Владимир Григорьевич

ВЛАСОВ Александр Викторович

– ген.дир.000 «НЕСЕН Инжиниринг»

– дир.000 «Влад и К»

БУЛГАКОВ Константин Анатольевич

ЕГОРОВ Денис Олегович

АКИМОВ Сергей Владимирович

ФИЛИППОВ Сергей Николаевич

29 марта

– дир. ООО ПКП «Кросс» – дир. ООО «Кедр»

2 марта

ШИМАНАЕВ Денис Викторович

11 марта

– ген. дир. ООО «СМУ-6 +»

– ген.дир. 000 «ПрофОтделка-33»

– ген. дир.ООО «Газпром межрегионгаз Владимир»

ХРОМЕНКОВ Андрей Александрович

– ген. дир. ОАО «Главвладимирстрой»

4 марта

– ген. дир. ООО «ВССМУ – 5»

МОРЕВ Валерий Владимирович ХАМИТОВ Марат Анварович

28 марта

– ген.дир. ООО «АФБ- Баупроект»

МОРОЗОВА Любовь Анатольевна

– дир. «Специализированного дорожного РСУ»

МИРОНОВ Николай Николаевич

– дир. 000 «Агентство жил. стр-ва»

30 марта

5 марта

– дир.000 «Мавэкс Групп»

– ген. дир. ОАО «Муромский приборостроительный завод»

12 марта

– ген. дир. «Строй Экспо»

– ИП

– дир. 000 «ВСИ»

ДЖАНГИРЯН Валерий Гургенович

46 | СК | февраль, 2013

БЕНЕВОЛЕНСКИЙ Василий Дмитриевич

МЕШКАНЦОВ Олег Анатольевич ЮРАСОВ Владимир Олегович

ПРАКТИКА 28 февраля 2013 года состоится общее собрание членов НП СРО «ОСВО» по итогам работы за 2012 год и по постановке задач по работе НП СРО «ОСВО» на 2013 год. Более подробная информация на сайте www.osvo33.ru или по телефонам (4922)34-12-20; 36-52-40; 34-15-63

ГРАФИК ПРОВЕРОК НП СРО «ОСВО» В ФЕВРАЛЕ-МАРТЕ 2013 ГОДА № п/п 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42

Наименование организации, адрес г. Владимир ООО «Строй-Инвест»(3329060619) ул.Мира, д.15 Б, офис 1 ООО «Русский Альянс», ул.Студеная гора, д.36 ООО «ИнтехСтрой», ул. Студенческая, 5а ООО ПФ «Спецлифт», ул. 16 лет Октября, 33А ООО«Базальт», Почаевский овраг,1 ООО «Заклад», ул. Краснознаменная, 1 ООО «Елена-К», ул. Тракторная, 42 ООО ПСК «СТЭП», ул. Добросельская, д.218 ООО «ТехБюро», ул. Куйбышева, 66 ИП ЗАО «Теплогаз», ул. Батурина, 39 ОАО «Владимирсантехмонтаж», Промышленный проезд, 10А ООО СМФ «Сантез», Промышленный проезд, 10А ИП Рябов В.Н., ул. Юбилейная, 62, 164 ОАО «Владстройконструкция», ул. 1-ая Пионерская, 88А ООО «Игротэк», ул. Разина, 4А ООО «Технострой», ул. Батурина, 39, кор. 2, оф. 200П ИП Пантелеев В.В., ул. Н. Дуброва, 34, 2 ООО «Гамма Строй», Промышленный проезд, 2А ООО «СпецППКС», ул. Лакина, 4 ООО «СОМЭЙ-Владимир», ул. Луначарского, 3 ООО «ЭМОН», Промышленный проезд, 10А ООО «Вектор», ул. Комиссарова, 4А Александровский район ООО «Алекстелесвязьмонтаж», ул. Институтская, 6, кор. 5 ЗАО «РСУ», ул. Киржачская, 23 ООО «СК «Стройресурс», ул. Ленина, 13 ООО «Стройресурс», ул. Ленина, 13 ООО «Влад и К», ул. Октябрьская, 6 ООО «Строительная группа Контур», п. Балакирево, ул. Центральная, д.1а МУ УЖКХ Александровского района, ул. Красной молодежи, 7 ОАО «Спецстрой», пос. Мосэнерго, д.1а ООО «Мортадель-Строй», Струнинское шоссе, д.1 ООО «Горстройзаказчик», ул. Красной молодежи, д.4 МУП «Александровэлектросеть», ул. Красный переулок, д.8 г. Кольчугино ООО «Дом», ул. К. Маркса, 5А ООО «АТЭКС», ул.Поселок Труда, д.29 ООО «Электрокабель», ул. К. Маркса, 3 ООО ПЖЭП «КомСервис», ул.Добровольского, д.36 ООО «Кольчуг-Строй», ул.Добровольского, д.36 ООО «Технострой», ул. Добровольского, д.36 оф.13 МУП «Коммунальник», Ульяновское шоссе, д.21 ООО «Строй Гарант», ул. Советская, 52 ООО «КОНТ», ул. К. Маркса, 3

вид проверки

январь

выездная выездная выездная выездная выездная выездная выездная выездная выездная выездная

5 5 6 6 12 12 13 13 14 14

выездная

19

выездная выездная выездная документарная документарная выездная выездная выездная выездная выездная выездная

19 20 20 21 21 26 26 27 27 28 28

документарная документарная документарная документарная документарная

5 5 12 12 13

документарная

13

документарная

14

документарная документарная документарная документарная

14 19 19 20

документарная выездная выездная документарная документарная документарная документарная документарная документарная

20 21 21 26 26 27 27 28 28 ŝȌȵȻȼȰȽȰ

Комплексные поставки строительных материалов для быстровозводимых зданий и сооружений сд-комплект.рф

44-75-98

МЕТАЛЛОКАРКАСЫ ЗАВОДСКОЙ ГОТОВНОСТИ, СЭНДВИЧ-ПАНЕЛИ

февраль, 2013

| СК | 47

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС» «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 294-ФЗ Поправки касаются обеспечения исполнения обязательств застройщиков по передаче жилых помещений дольщикам. Согласно им, застройщик наряду с залогом должен выбрать один из следующих способов обеспечения своих обязательств. Это может быть поручительство банка или страхование гражданской ответственности. При этом к указанному банку предъявляется ряд требований. В частности, его уставный капитал должен составлять не менее 200 млн руб., а собственные средства (капитал) - от 1 млрд руб. Срок банковской деятельности - от 5 лет. Поручительство должно действовать минимум на 2 года (а не на 6 месяцев) дольше установленного срока передачи жилого помещения дольщику. Застройщик может участвовать в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков или заключить соответствующий договор со страховой организацией, имеющей лицензию на данный вид страхования. Предусмотрено, что застройщик должен застраховать свою ответственность до госрегистрации договора с первым дольщиком. Выгодоприобретателями по договору страхования выступают дольщики. С письменного уведомления страховщика ими также могут признаваться другие лица в случае уступки последним права требования по договору долевого участия. Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения дольщикам. Это должно подтверждаться решением суда об обращении взыскания на предмет залога или решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. В последнем случае также нужна выписка из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности их удовлетворения. Договор страхования действует до установленной даты передачи застройщиком жилого помещения дольщику. Причем выгодоприобретатель сохраняет право на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение 2 лет после этой даты. Франшиза запрещена. Соответствующие поправки вносятся и в другие нормативные правовые акты. В частности, установлены особенности создания общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков. Уточнена очередность удовлетворения требований кредиторов при банкротстве застройщика. Скорректирован перечень документов, предоставляемых при регистрации договора участия в долевом строительстве. Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки.

«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 318-ФЗ

Скорректирован перечень лиц, которым бесплатно предоставляются техусловия, предусматривающие сроки подключения (технологического присоединения) объектов капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения и их максимальную нагрузку. Помимо органов местного самоуправления и правообладателей земельных участков, такие сведения направляются федеральным и региональным органам исполнительной власти (по запросу). Кроме того, им также предоставляется информация о плате за подключение (технологическое присоединение) к соответствующим сетям и

48 | СК | февраль, 2013

ООО “ГАРАНТ-СЕРВИС”РАЗРАБОТЧИК РЕГИОНАЛЬНОГО ИНФОРМАЦИОННОГО БЛОКА «ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ»

КОНТАКТЫ: Адрес: г.Владимир, ул. Батурина, д. 39, офис 416. Телефон: (4922) 44-75-35 http://www.garantvladimir.ru/

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Cреди регулярных пользователей справочной правовой системы «Гарант» - предприятия и организации, индивидуальные предприниматели города Владимира и Владимирской области.

сроке действия техусловий. Сроки действия техусловий и внесения платы за подключение (технологическое присоединение) устанавливаются не менее чем на 3 года (вместо 2-х). При комплексном освоении земли для жилищного строительства - не менее чем на 5 лет (по общему правилу). В течение 1 года (при комплексном освоении для жилищного строительства в течение 3 лет) с момента предоставления техусловий и информации о плате за подключение правообладатель участка должен определить необходимую ему нагрузку (в пределах полученных техусловий). Если он этого не сделает и не подаст заявку на подключение, то обязательства организации, предоставившей техусловия, прекращаются. Соответствующие поправки внесены и в другие акты. Среди них - ЗК РФ, КоАП РФ, законы, посвященные госрегистрации прав на недвижимость, размещению заказов для государственных и муниципальных нужд, защите конкуренции, основам регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, содействию развитию жилищного строительства, тепло- и водоснабжению. Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 289-ФЗ

В Градостроительном кодексе РФ определяется содержание еще 2 понятий. Первое из них - программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа. Второе - система коммунальной инфраструктуры. Эти программы разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа. Региональные органы осуществляют мониторинг данных процессов. Требования к программам и порядок проведения мониторинга устанавливаются Правительством РФ. Программы разрабатываются и утверждаются в 6-месячный срок с даты принятия генпланов. Сельские поселения, чьи представительные органы решили, что нет необходимости готовить генплан, такие программы не разрабатывают. Прежде понятия программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования, а также систем коммунальной инфраструктуры, определялись в Законе об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса. Соответствующие его положения утрачивают силу. Предмет регулирования закона сужается. Из него исключаются тарифы на товары данных организаций; надбавки к тарифам на эти товары и к ценам (тарифам) для потребителей указанных товаров; тарифы на подключение создаваемых (реконструируемых) объектов к коммунальной инфраструктуре; тарифы организаций коммунального комплекса на подключение. В предмете регулирования остаются только тарифы на услуги по утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых бытовых отходов; надбавки к ценам (тарифам) для потребителей услуг соответствующих организаций; надбавки к тарифам на эти услуги. Меняется понятие организации коммунального комплекса. Теперь это только юрлица или предприниматели, эксплуатирующие объекты, используемые для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов. Отодвинут срок, после которого при отсутствии правил землепользования и застройки участки для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются. Применительно к муниципальным районам - на 30 июня 2013 г., к городским поселениям и округам - на 31 декабря 2013 г., к сельским поселениям - на 1 июня 2014 г. Федеральный закон вступает в силу по истечении 90 дней после его официального опубликования, а отдельные положения - со дня официального опубликования. февраль, 2013

| СК | 49

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС» «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 290-ФЗ Вносятся изменения в Законы о содействии развитию жилищного строительства, о введении в действие Земельного и Градостроительного кодексов РФ. В частности, закрепляется, что Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства передает в безвозмездное срочное пользование земельные участки, предназначенные для строительства общежитий для обучающихся в федеральных государственных образовательных учреждениях, на срок строительства этих объектов. Безвозмездно передает в государственную или муниципальную собственность земельные участки Фонда, занятые государственными или муниципальными общежитиями, необходимыми для обеспечения образовательного процесса в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, либо предназначенные для размещения таких общежитий. Фонд наделяется правом осуществлять строительный контроль. Кооперативу, созданному для строительства жилья эконом-класса, может выделяться дополнительный земельный участок в границах населенного пункта, в котором находится ранее предоставленный ему участок. Граждане, имеющие 3 и более детей, включаются в списки лиц, которые вправе быть принятыми в члены такого кооператива. Вводятся обязательные требования к участникам аукционов, проводимых Фондом. Речь идет об аукционах по продаже права заключить договоры аренды земельных участков Фонда для жилищного строительства, для размещения объектов по производству строительных материалов, изделий, конструкций для такого строительства. Об аукционах на право заключить договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками Фонда для строительства жилья эконом-класса, договоры их аренды для этих целей. В числе требований - опыт работы застройщиком не менее 3 лет. Наличие допуска к работам по организации строительства, реконструкции, капремонта объекта капитального строительства и т. д. Создается реестр недобросовестных застройщиков. В него заносятся данные об участниках аукционов, уклонившихся от заключения договоров купли-продажи, аренды земельных участков Фонда, безвозмездного срочного пользования ими. Сведения о лицах, с которыми такие договоры расторгнуты в связи с существенным нарушением их условий. Отдельные поправки касаются Московской области. Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Федеральный закон от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ

В ЖК РФ внесены поправки, направленные на создание и реализацию системы финансирования капремонта многоквартирных домов (далее - домов). Так, в составе платы за жилье и коммунальные услуги для собственников помещений в доме отдельно выделяется взнос за капремонт в качестве обязательного постоянного платежа. Минимальный размер упомянутого взноса определяет региональный орган госвласти в соответствии с методическими рекомендация-

50 | СК | февраль, 2013

ООО “ГАРАНТ-СЕРВИС”РАЗРАБОТЧИК РЕГИОНАЛЬНОГО ИНФОРМАЦИОННОГО БЛОКА «ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ»

КОНТАКТЫ: Адрес: г.Владимир, ул. Батурина, д. 39, офис 416. Телефон: (4922) 44-75-35 http://www.garantvladimir.ru/

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Cреди регулярных пользователей справочной правовой системы «Гарант» - предприятия и организации, индивидуальные предприниматели города Владимира и Владимирской области.

ми, которые утверждает уполномоченный федеральный орган исполнительной власти. При этом названным собственникам предоставлено право принять решение об установлении взноса на капремонт в размере, превышающем минимальный. Уплаченные взносы на капремонт, проценты, внесенные в связи с ненадлежащим исполнением соответствующей обязанности, а также начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на спецсчете, образуют фонд капитального ремонта. Собственникам предоставлена возможность выбрать 1 из следующих способов формирования этого фонда: перечислять взносы на капремонт на специальный счет либо региональному оператору. Важная роль отведена общему собранию собственников. Так, на нем принимаются решения об использовании фонда капремонта, о выборе способа его формирования и лица, уполномоченного открывать спецсчет и совершать операции с денежными средствами, находящимися на таковом. По общему правилу на основании решения общего собрания проводится капремонт общего имущества в доме. В ЖК РФ закреплен отдельный раздел, посвященный организации проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах. Кроме того, внесены поправки в Законы об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов госвласти субъектов Федерации, а также местного самоуправления, НК РФ. Поправки вступают в силу со дня официального опубликования.

О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2012 г. № 1468 (не вступило в силу)

Ресурсоснабжающие организации, управляющие компании, ТСЖ, ЖСК, ЖК и иные лица, оказывающие коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо занимающиеся содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, обязаны предоставлять местным властям информацию об осуществляемых ими услугах. Прописаны правила ее подачи. Определены порядок, сроки, состав и периодичность представления сведений. Данные подаются отдельно по каждому дому в виде электронного паспорта. Его форму определяет Госстрой. В паспорте приводятся общие сведения о доме, данные о ценах (тарифах) на оказываемые услуги и объемах поставленных ресурсов (выполненных работ), информация об отклонениях параметров качества услуг (работ) от установленных требований. Указываются сведения о техническом состоянии дома, в отношении многоквартирных домов - также о проведении плановых и аварийных ремонтов. Отдельно подаются данные о состоянии эксплуатируемых объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры. Все представляемые сведения ежемесячно обновляются. Лица, оказывающие вышеназванные услуги по состоянию на 1 декабря 2012 г., обязаны до 1 марта 2013 г. представить в органы местного самоуправления перечни обслуживаемых ими домов с указанием услуг (работ, ресурсов), поставляемых в каждый дом. Об изменении списка домов или услуг следует извещать местные власти в 10-дневный срок. Правила вступают в силу с 1 марта 2013 г. Информация подготовлена по материалам АСН-инфо. февраль, 2013

| СК | 51

ИННОВАЦИИ - ДВИЖЕНИЕ ВПЕРЕД!

“ПСК”Техномонолит” создана группой единомышленников в 2005 году. На сегодняшний день “ПСК”Техномонолит” — это компания, которая активно занимается внедрением инноваций в строительные технологии.

Новая испанская линия «Тенсиланд» пришла на смену агрегатно-поточной и другим традиционным технологиям, применяемым для изготовления комплектующих для строительного рынка. Линия предназначена для безопалубочного формования преднапряжённых железобетонных плит пустотного настила длиной до 15 метров, а также балок различного сечения и конфигурации. Изделия, произведенные по технологии безопалубочного формования преднапряжённых железобетонных плит, активно используются в многоэтажном, коттеджном и промышленном строительстве. Плиты, выпускаемые в настоящее время «ПСК»ТЕХНОМОНОЛИТ», рассчитаны на нагрузку от 450 кг до 1600 кг на м2, однако прочностные характеристики плит, производимых на линии «Тенсиланд», намного выше нормативных, что не раз подтверждалось во время тестов. Новые железобетонные изделия позволяют значительно (в 1,82 раза) снизить уровень шумового воздействия на проживающих в доме людей. Номенклатура плит позволяет строить объекты со сложными фасадными и объемно-планировочными, в том числе квар-

тиры свободной планировки, где покупатель может планировать зонирование по своему усмотрению. Высокие прочностные характеристики обусловлены применением бетона высокого качества, в составе которого содержится гранитный щебень, взамен известнякового. А применение высокопрочной проволоки диаметром 5 мм вместо обычной арматуры, уменьшает массу плиты на 35%. С появлением плит по технологии «Тенсиланд» у проектных организаций буквально «развязываются руки», ведь теперь в планировках можно использовать плиты от 1,7 до 15 м длиной (взамен ограниченных по длине плит старого образца), с торцевыми срезами под любым углом. За рубежом уже давно применяется технология «Тенсиланд», а внедрение новых технологий в нашей Владимирской области, безусловно, выведет отрасль строительства на новый уровень и поднимет престиж и статус проектных организаций. С декабря 2012 года открылось Владимирское представительство «ПСК»Техномонолит», задачей которого является поставка плит перекрытий, произведенных по технологии «Тенсиланд«, на строительный рынок Владимирской области.

ПРЕИМУЩЕСТВА МНОГОПУСТОТНЫХ ПЛИТ ПО ИСПАНСКОЙ ТЕХНОЛОГИИ «ТЕНСИЛАНД»: • при производстве применяется бетон • принудительное уплотнение нижнего • возможность изготовить плиты с высокого качества, в том числе, взамен и верхнего слоев бетона в процессе косыми торцами, выполнение сложных известнякового щебня, применяется производства обеспечивает ровную индивидуальных проектов. гранит, что позволяет добиться более потолочную поверхность, что снижает высоких прочностных характеристик. расход материала на выравнивание Плиты могут применяться в зданиях, возпотолка на 50%. водимых по действующим проектам, • технология производства обеспечивает • технологические возможности позволявзамен плит с круглыми пустотами, изстрогое соблюдение заданных геоют производить плиты длиной от 1,7 готавливаемых по агрегатно-поточной метрических параметров. Плиты плотно до 15 м с шагом 0,1м, высотой сечения или конвейерной технологии. стыкуются между собой, не оставляя 220 и 300мм, с возможной нагрузкой на зазоров и щелей. плиту от 400 до 2400 кгс/м2

•Реклама

52 | СК | февраль, 2013

•Реклама

•Реклама

•Рек •Реклама •Р •Ре •Рек Реклама е ек клама лам ла ам ама ма а