SUPERHOUSES
ha sviluppato un programma adattivo e flessibile di unità abitative sismo-resistenti e ad alta efficienza energetica. Il programma SUPERHOUSES è stato ingegnerizzato, grazie alla fattiva collaborazione di CASA MIA BIO partner per la costruzione degli edifici, nell’ottica di intercettare appieno i dettami del decreto “Superbonus 110%”.
INDICE 01/ Principi
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02/ Superhouse#01
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03/ Percorso
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04/ Tecnologie
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05/ Modelli
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01/ PRINCIPI
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Il patrimonio edilizio in Italia è caratterizzato, in misura rilevante, da un tessuto minuto, di scarso valore ed efficienza. Risulta evidente che intervenire su questo patrimonio, anche attraverso la demolizione e ricostruzione, costituisca una straordinaria opportunità per il lavoro che può generare e per i risultati che si possono ottenere. Il programma SUPERHOUSES si pone come obiettivo la sostituzione edilizia (demolizione e ricostruzione) di piccoli edifici isolati di scarso o nullo valore, con altri di elevata qualità architettonica e altamente efficienti.
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Sostituzione edilizia
Adattabilità al paesaggio
Piccoli ruderi isolati potranno essere demoliti e sostituiti. L’edificio da demolire deve essere situato in zona sismica 3 o inferiori, avere la regolarità edilizia e catastale, essere dotato di impianto di riscaldamento fisso ed essere funzionalmente autonomo (ingresso e allacci indipendenti).
Il progetto è stato concepito per essere inserito in lotti con morfologia differente e adattarsi alla conformazione del terreno: da un lotto pianeggiante ad un pendio di montagna.
Efficienza energetica
Sismo-resistenza
Grazie a molteplici strategie di sostenibilità, il programma prevede edifici NZEB (Nearly Zero Energy Building).
Gli edifici previsti sono sismo-resistenti, sia per tutelare di chi li abita (criterio antisismico), sia per rendere più performante la costruzione stessa, consentendo quindi l’immediata fruibilità dell’immobile dopo un evento sismico.
(Per citarne alcune: consistente isolamento termico, ampie vetrate a Sud, schermature solari mobili, produzione e stoccaggio di energia rinnovabile-fotovoltaica, impianti termici ad alta efficienza, raccolta delle acque piovane e gestione intelligente dell’edificio attraverso soluzioni di Building Automation.)
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Superbonus
Cantierizzazione
Grazie alle strategie architettoniche individuate è stato possibile ripartire circa il 90% dei costi generali nei vari capitoli di spesa ammessi dagli incentivi economici - Superbonus in vigore (supersismabonus,
In totale ottica di Design for Disassembly, le caratteristiche costruttive e le soluzioni tecniche a secco, conferiscono un’estrema velocità di realizzazione e personalizzazione dell’opera e diminuiscono l’impatto ambientale che le attività di costruzione e demolizione generano.
superecobonus, bonus arredi, buildign automation...).
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Accessibilità
Personalizzazione
Perseguendo il concetto di Design for All l’abitazione è fruibile da utenti a diversi livelli di abilità. È stata posta particolare attenzione a: ingresso al livello, flessibilità nell’organizzazione interna, generosi servizi igienici, predisposizione per l’inserimento di un montapersone.
A diverse utenze, con esigenze e gusti altrettanto diversi, l’oggetto architettonico è capace di trasformarsi nella forma e nei materiali. Grazie a quest’abilità la “famiglia committente”, sarà maggiormente partecipe nella fase di progettazione, personalizzando essa stessa la propria futura casa.
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UTENZE
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La natura del progetto è inclusiva e intende abbracciare quante più possibili tipologie di committenze e di relative esigenze. Dalla famiglia che cerca una prima casa, alla coppia appassionata di mare o montagna, dall’investitore, al proprietario di un immobile senza valore.
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Charles Eames e Ray Eames, Eames House - CSH#08, 1949.
Julius Ralph Davidison, CSH#11, 1945-46.
Pierre Koenig, CSH#21, 1958.
Pierre Koenig, Stahl House CSH#22, 1959–1960.
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L’idea si ispira al Case Study Houses Program realizzato nell’area intorno a Los Angeles tra il 1946 e il 1966. L’esperimento d’architettura residenziale commissionò i maggiori architetti dell’epoca per progettare #36 case iconiche, qualitative, economiche ed efficienti, per il boom dell’edilizia residenziale negli Stati Uniti causato dalla fine della seconda guerra mondiale.
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02/ SUPERHOUSE#01 SUPERHOUSE#01, Assonometria Sud-Ovest.
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Un volume fortemente orientato e direzionato verso Sud: si configura come un guscio chiuso e materico su 3 lati e in copertura e fortemente vetrato sul quarto lato. La forma estremamente compatta è sinonimo di efficienza. L’impronta a terra limitata e la disposizione su due livelli determinano un contenuto consumo di suolo insieme ad una straordinaria flessibilità di utilizzo.
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ESSENTIAL#01
SUPERHOUSE#01 ESSENTIAL, Pianta piano terreno. 0 1 2m scala 1:100
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Tutte le SUPERHOUSES sono concepite a partire dalla propria versione ESSENTIAL per essere complete, accessoriate e garantire l’ottenimento dell’abitabilità a norma di legge. Per ognuna di esse è reso possibile attivare un vasto programma di personalizzazioni aggiuntive, sia planimetriche, sia di finiture, in modo da soddisfare le esigenze di un’ampia gamma di richieste.
La versione ESSENTIAL è scandita dalla combinazione di campate in XLAM che internamente generano spazi open-space e sul perimetro sono ampiamente aperte sul fronte Sud e più opache e riparate sui fronti Est, Nord e Ovest.
SUPERHOUSE #01 ESSENTIAL, Pianta piano primo. 0 1 2m scala 1:100
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Le SUPEHOUSES ambiscono a conseguire la massima qualità: • qualità paesaggistica-ambientale, grazie a morfologia e materiali impiegati; • qualità costruttiva, grazie alle soluzioni strutturali e impiantistiche utilizzate; • qualità del vivere, grazie alle soluzioni spaziali adottate e la relazioni tra gli spazi interni e l’esterno.
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SUPERHOUSE#01, il terrazzo con vista sul paesaggio.
CONFIGURAZIONI
SUPERHOUSE#01, Pianta piano terreno. 0 1 2m scala 1:100
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Lo schema costruttivo scelto permette una definizione degli spazi interni in modo libero e personalizzabile, aprendo così la strada a molteplici configurazioni. SUPERHOUSE #01, Pianta piano primo. 0 1 2m scala 1:100
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SUPERHOUSE#01, Sezione A-A’. 0 1 2m scala 1:100
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SUPERHOUSE #01, Sezione B-B’. 0 1 2m scala 1:100
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SUPERHOUSE#01, Prospetto Est. 0 1 2m scala 1:100
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SUPERHOUSE #01, Prospetto Sud. 0 1 2m scala 1:100
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SUPERHOUSE#01, il fronte Ovest e il giardino.
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Anche matericamente le configurazioni possibili sono varie, esternamente e internamente. Soprattutto per quanto riguarda i rivestimenti esterni, il programma SUPERHOUSES seleziona i materiali con maggior qualità architettoniche, tecnologiche e di sostenibilità ambientale.
Scandole in alluminio
Profili in terra cotta
Placcatura in abete
Pannelli di lamiera stirata
Pannelli in alluminio
Listelli lignei Intonaco
Cor-ten
Lastre in fibrocemento
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Intonaco e decorazioni
Parquet
Vetro trasparente o satinato Piastrelle in gres
Tappezzerie
Infissi XLAM a vista
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Rivestimento esterno: Pannelli in alluminio
Rivestimento esterno: Scandole in alluminio
Rivestimento esterno: Cor-ten
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Rivestimento esterno: Lastre in fibrocemento a orientamento casuale
Rivestimento esterno: Lastre in fibrocemento a orientamento regolare
Rivestimento esterno: Listelli lignei
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Il rivestimento metallico PERFORMANTE all’esterno e il COMFORT SENSORIALE del legno all’interno.
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SUPERHOUSE#01, il fronte vetrato a Sud.
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03/ PERCORSO
I progettisti
Il governo e i Superbonus
Il costruttore CASA MIA BIO
La committenza
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Come segnalato le SUPERHOUSES sono state sviluppate in misura e maniera tale da poter ripartire i costi di costruzione nei vari capitoli di spesa ammessi dal provvedimento “Superbonus”. Per sfruttare questa straordinaria opportunità è necessario seguire un percorso preciso e dettagliato che va dalle diagnosi iniziali alle asseverazioni finali. Per questo motivo il programma SUPERHOUSES si avvale di un team di professionisti multidisciplinare al fine di seguire i vari passaggi del percorso con il massimo rigore.
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Le principali fasi del processo SUPERHOUSE.
inizio fase di progetto
firma contratto
consegna pratica
diagnosi preliminare
esecutivo
definitivo
liminare pre tempo Zero
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ottenimento pe
fine lavori 100%
inizio lavori
1° S.A.L. 30% 30%
2° S.A.L. 60% 60%
ermessi 10° mese
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04/ TECNOLOGIE
Il materiale principale delle SUPERHOUSES, utilizzato per le pareti perimetrali, i solai interpiano e le coperture, è l’XLAM. La scelta del XLAM è motivata sia dalle note proprietà tecniche e di sostenibilità del legno, che dai vantaggi dell’assemblaggio a secco in termini di caratterizzazione veloce e sostenibile.
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SUPERHOUSE#01, Esploso assonometrico “Elementi Essential”.
Pannelli fotovoltaici
Vetrata ad ante scorrevoli Oscuranti mobili
XLAM Isolamento a cappotto Rivestimento
Pergola a lamelle orientabili
Platea in C.A.
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LEGENDA: SOLAIO INTERPIANO 1 Trave in legno lamellare 2 Cartongesso in lastre (12mm+12mm) 3 Pannello in lana di roccia interposto a telaio in alluminio (50mm) 4 Struttura in legno XLAM (120mm) 5 Sottofondo Isolanteg granulare a secco Mehabit (100mm) 6 Foglio riflettente in alluminio (1mm) 7 Pavimento radiante Finoteherm (25 mm) 8 Pavimento flottante (14 mm) su tappetino anticalpestio (2 mm)
SUPERHOUSE#01, Sezione tecnologica. 0
20
40cm
scala 1:20
PERGOLA BIOCLIMATICA 9 Trave metallica 10 Lamelle orientabili in alluminio PARETE PERIMETRALE SUD 11 Rivestimento in lamiera aggraffata a corsi verticali (2mm+25mm) 12 Parapetto in vetro strutturale (18mm) 13 Copertina metallica 14 Porta vetro a battente con telaio in alluminio 15 Tenda solare a rullo 16 Rinzaffo, intonaco e rasatura (2mm) 17 Lana di roccia ad alta densità (80+80mm) interposto a listelli in abete 18 recupero di calore. 19 Sistema di ventilazione meccanica controllata a parete 20 Pannello in lana di roccia (50mm) 21 Cartongesso in lastre (12mm+12mm) COPERTURA FALDA SUD 22 Placcatura di rivestimento in legno 23 Grondaia in lattoneria 24 Struttura in legno XLAM (100mm) 25 Pannelli fotovoltaici Solid Solrif con funzione di manto di copertura 26 Intercapedine debolmente ventilata (30mm) 27 Listello orizzontale in abete per il fissaggio 28 Telo impermeabile traspirante - barriera vapore (2mm) 29 Pannelli in lana di roccia a doppia densità (80+80+80mm) 30 Pannello in XLAM (120mm) 31 Struttura in legno XLAM (120mm)
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05/ MODELLI
Il programma SUPERHOUSES contempla una serie infinita di soluzioni abitative che condividono le impostazioni di base e si differenziano per dimensioni. Tutte le soluzioni condividono l’impianto planimetrico, la tipologia costruttiva, le scelte tecnologiche e ambiscono a generare un’architettura contemporanea semplice e iconica. Le SUPERHOUSE #02, #03, #04, #05, di seguito elencate, sono alcuni esempi della capacità che la #01 ha di adattarsi a siti geografici ed esigenze abitative completamente diverse tra loro.
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EST
SUD
PC
A-A'
P1
PT
#01 #02 #03 #04 #05
SUPERHOUSE#02
SUPERHOUSE#02, Pianta piano terreno. 0 1 2m scala 1:100
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SUPERHOUSE #02, Pianta piano primo. 0 1 2m scala 1:100
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SUPERHOUSE#02, Sezione A-A’. 0 1 2m scala 1:100
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SUPERHOUSE #02, Prospetto Sud. 0 1 2m scala 1:100
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SUPERHOUSE#03
SUPERHOUSE#03, Pianta piano terreno. 0 1 2m scala 1:100
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SUPERHOUSE #03, Pianta piano primo. 0 1 2m scala 1:100
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SUPERHOUSE#03, Sezione A-A’. 0 1 2m scala 1:100
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SUPERHOUSE #03, Prospetto Sud. 0 1 2m scala 1:100
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SUPERHOUSE#04
SUPERHOUSE#04, Pianta piano terreno. 0 1 2m scala 1:100
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SUPERHOUSE #04, Pianta piano primo. 0 1 2m scala 1:100
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SUPERHOUSE#04, Sezione A-A’. 0 1 2m scala 1:100
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SUPERHOUSE #04, Prospetto Sud. 0 1 2m scala 1:100
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SUPERHOUSE#05
SUPERHOUSE#05, Pianta piano terreno. 0 1 2m scala 1:100
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SUPERHOUSE #05, Prospetto Est. 0 1 2m scala 1:100
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SUPERHOUSE#05, Sezione A-A’. 0 1 2m scala 1:100
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SUPERHOUSE #05, Prospetto Sud. 0 1 2m scala 1:100
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CREDITI Progetto architettonico Progetto strutturale
Ing. Michele De Rossi
Progetto impianti
PrP associati
Realizzazione
Casa Mia Bio s.r.l.
Progetto grafico
Giulio Massetani