TÉLÉCHARGEZ NOTRE APPLICATION SURFACE PRIVÉE Flashez les photos des annonces et accédez à l’information complète des biens (photos, textes enrichis…).
LE MAGAZINE
IMMOBILIER INTERACTIF
ÉDITION NORD / PAS-DE-CALAIS
N°3 / Mars 2016
By
IMMOBILIER
architecture
RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR
SURFACEPRIVEE.COM
DEsign
p.16
PRÉAMBULE « Vivez l’expérience Surface Privée by lavoiximmo.com » La dynamique de Roche Bobois dans le secteur de l’ameublement et de la décoration de même que le succès, jamais démenti, de L’art de vivre by Roche Bobois se confirment. Première marque française dans le monde avec plus de 250 magasins, Roche Bobois a vu son chiffre d’affaires augmenter de 7 % en 2015 par rapport à l’année précédente. Dans son ensemble, malgré un contexte difficile, le marché de l’ameublement haut de gamme a d’ailleurs bénéficié d’une légère progression. Les clients ont pris conscience de l’intérêt d’acheter durable. Leurs choix se portent sur des produits de qualité, intemporels et même éco conçus. De ce fait, on observe un retour aux matières chaudes et naturelles, comme le bois. La tendance en ce moment est au chêne, traité évidemment de manière contemporaine à l’image de notre collection Track. Cela vaut aussi pour les accessoires, par exemple le miroir Turbine orné d’ailettes en chêne sur son pourtour. Les gens sont à la recherche de douceur, de sérénité, de chaleur… d’où l’essor de ces matières ou celui phénoménal du tissu pour les canapés. En termes d’usage, les produits fonctionnels ont la cote. Les tables de repas et les tables basses en céramique, par exemple, matériau inusable. Roche Bobois a même développé une gamme de produits multi fonction et des objets plus petits pour pallier le manque d’espace. Côté couleurs, le bleu est très présent dans les collections cette saison et, côté matières, on voit apparaître des innovations technologiques comme le Krion, matériau thermoformé, ou le Fenix, matière à mémoire : en cas de griffe, il se reforme. On observe enfin un retour aux matières premières taillées dans la masse. C’est dans cet esprit qu’a été conçue la table Aqua : son pied, en forme de bulle, est taillé dans une unique pièce de marbre. Envie de renouveau ? Venez découvrir la nouvelle collection printemps - été dans nos trois magasins de Seclin, de Lille et du Touquet où, pour chaque showroom, la présentation des produits a été entièrement repensée. Lors des journées Tentations, du 4 au 21 mars, vous profiterez de prix… très séduisants sur la nouvelle collection. Mes équipes et moi-même nous vous y attendons et serons heureux de vous accueillir. Emmanuel Breuil Concessionnaire des magasins Roche Bobois Lille, Seclin, Le Touquet et Reims
Bientôt B Bi Bie en le printemps, en lle moment de ré-inventer votre terrasse Lundi au samedi de 9 h à 18 h 30 sans interruption. Parc du moulin. 284, rue de Bondues. Wambrechies. Rocade Nord-ouest sortie n°10 Tél. 03.20.06.55.55
www.quarade.com
sommaire
DESIGNER
DESIGN / DECO
NEST SEAT
RENCONTRE AVEC YIN P06 DESIGN/DECO
Lauréate du Emerging Talent Award organisé par la ma Grid System, une création surprenante mêlant matéria usages liés à la table au XXIe siècle.
THE BIARITTZ BRUSHED BAIGNOIRE
Amener l’art à la vie dans votre jardin grâce à Nest Seat de Moore Designs. Un véritable petit cocon d’amour dans un tourbillon de métal, créant ainsi un espace privé vous permettant de vous évader du monde. Le siège de tissu est fabriqué à partir d’un matériau acrylique résistant qui lui permet de rester en extérieur par tous les temps et est lavable à la machine. Nest Seat peut être fixé à deux hauteurs, vous permettant de vous allonger ou de vous assoir.
P12 HIGH TECH Grâce au Biarritz Brushed de The Cast Iron Bath Company vous aurez l’impression de prendre votre bain dans un bateau ! Cette baignoire représente quelque chose de nouveau et d’un peu audacieux avec son contraste d’acier inoxydable à l’extérieur et son émail à l’intérieur. Votre future baignoire est garantie 20 ans !
P16 DOSSIER SPÉCIAL GOLF P21 IMMOBILIER ANCIEN P28 SURFACES NEUVES P32 DESIGNER
Parlez
P32 DESIGNER
P12 DESIGN/DECO
Quelles sont vos sources d’inspiration ?
Ce projet a débuté par une série d’expérimentations et d’études lorsque j’étais étudiante au Royal College of Art à Londres. La table est un des meubles que l’on utilise le plus dans notre vie, servant pour diverses actions, comme manger ou travailler. Dans la mesure où nos lieux de vie sont devenus de plus en plus petits, jusqu’à se mêler avec nos espaces de travail, la table est devenue un meuble multitâche. Les gens adaptent souvent la surface du bureau selon leurs préférences. Du coup, les fonctions de la table évoluent. Pourtant, les formes basiques demeurent inchangées.
SHANGHAI BIBLIOTHÈQUE La bibliothèque Shanghai est une magnifique pièce de design moderne. Les étagères inclinées créent une composition gracieuse, à la fois pratique et agréable à regarder. Sa structure externe est en chêne thermo-traité et les étagères internes sont en ciment canalaire. Le ciment canalaire est le résultat d’années de recherches menées par Lafarge, l’une des plus grandes sociétés de production de ciment du monde. Ce mélange de ciment avancé a des qualités techniques exceptionnelles. Ce ciment de haute qualité assure la durabilité du produit pour au moins 50 ans, et la couleur de votre bibliothèque ne changera pas, même exposée au soleil.
J’ai co 2005 en des reta En 2012 ma pass propres concour Rempor de MA aujourd pour qu beaucou
LIAISON CHAMPAGNE BUCKET
Ce seau à champagne (Luxdeco) dans un pur style à la Kelly Wearstler, va faire des envieux dans votre entourage ! Le génie maximaliste de la designer de renom transforme une pièce usuelle en véritable accessoire de luxe pour votre table, finement taillé dans le marbre blanc. Il mettra en valeur votre bouteille de champagne ou de rosé … À consommer avec modération bien évidement.
Pouve Grid Sys
Avec The «élastiqu s’adapte
P21 IMMOBILIER
P16 DOSSIER SPÉCIAL GOLF
HIGH TECH
HP conti un outil vidéo im l’utilisate utilisateu impressi et un d mémoire haut-par
P12 HIGH TECH
SURFACE PRIVEE est édité par La Voix Médias, SAS au capital de 37 500 euros – immatriculée au RCS de Lille : 452 279 151 – 8 place du General de Gaulle LILLE – téléphone : 03 20 78 42 34 – Fax : 03 20 78 42 08 – Régie Commerciale : la Voix Medias, téléphone : 03 20 42 53 79 – Mail : contact@lavoiximmo.com – Responsable Régional Marché Immobilier la Voix Médias et Surface Privée : KARL GOFFART – kgoffart@ lavoixmedias.com – Chef de produit : ADRIEN BAUDOUX – Service Administratif : La Voix Medias – Imprimeur : Léonce Deprez – Arras - Date de parution : 14 mars 2016 - Direction artistique & web Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Toute reproduction,
Prix : 2 5 www.hp.
totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Ne pas jeter la voie sur la voie publique.© photo couverture : Fotolia.
4
ORDINATEUR ENVY CURVED
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
4
Téléch
DESIGN / DECO NEST SEAT
THE BIARITTZ BRUSHED BAIGNOIRE
Amener l’art à la vie dans votre jardin grâce à Nest Seat de Moore Designs. Un véritable petit cocon d’amour dans un tourbillon de métal, créant ainsi un espace privé vous permettant de vous évader du monde. Le siège de tissu est fabriqué à partir d’un matériau acrylique résistant qui lui permet de rester en extérieur par tous les temps et est lavable à la machine. Nest Seat peut être fixé à deux hauteurs, vous permettant de vous allonger ou de vous assoir.
Grâce au Biarritz Brushed de The Cast Iron Bath Company vous aurez l’impression de prendre votre bain dans un bateau ! Cette baignoire représente quelque chose de nouveau et d’un peu audacieux avec son contraste d’acier inoxydable à l’extérieur et son émail à l’intérieur. Votre future baignoire est garantie 20 ans !
LIAISON CHAMPAGNE BUCKET
SHANGHAI BIBLIOTHÈQUE La bibliothèque Shanghai est une magnifique pièce de design moderne. Les étagères inclinées créent une composition gracieuse, à la fois pratique et agréable à regarder. Sa structure externe est en chêne thermo-traité et les étagères internes sont en ciment canalaire. Le ciment canalaire est le résultat d’années de recherches menées par Lafarge, l’une des plus grandes sociétés de production de ciment du monde. Ce mélange de ciment avancé a des qualités techniques exceptionnelles. Ce ciment de haute qualité assure la durabilité du produit pour au moins 50 ans, et la couleur de votre bibliothèque ne changera pas, même exposée au soleil.
Ce seau à champagne (Luxdeco) dans un pur style à la Kelly Wearstler, va faire des envieux dans votre entourage ! Le génie maximaliste de la designer de renom transforme une pièce usuelle en véritable accessoire de luxe pour votre table, finement taillé dans le marbre blanc. Il mettra en valeur votre bouteille de champagne ou de rosé … À consommer avec modération bien évidement.
6
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
DESIGN / DECO TABLE O-ZON Par Kris Van Puyvelde / Designer Royal Botania La table O-Zon est celle qui manquait à votre véranda d’été. Elle est en verre, avec un design moderne et peut recevoir 6 à 8 personnes. Au centre une plaque tournante de 70 cm de diamètre est intégrée. Idéale pour faire passer la salade ou le pain. O-Zon étant une collection d’extérieure, le traitement de la table est électropoli pour permettre une bonne résistance aux embruns. Existe en plusieurs coloris. À partir de 4069
SEAU A GLACE PLUM Par Tom Dixon / Designer anglais Une belle table, des convives agréables, une bonne bouteille et des glaçons. Quel beau tableau… D’ailleurs, pour conserver vos glaçons, Surface Privée vous a sélectionné un modèle unique : le seau à glaçons Plum. Imaginé par le designer Tom Dixon, ce récipient à l’allure zen trouvera toujours sa place sur votre table. Santé !
DOUCHE DE JARDIN VITEO Par Danny Venlet Designer belge Pour Viteo outdoors / Marque autrichienne Avoir une piscine c’est la classe. Mais avoir une douche de jardin moderne et innovante c’est un plus non négligeable. C’est pourquoi le designer Danny Venlet a inventé la Viteo outdoor shower. Une sorte de plateforme circulaire, de laquelle jaillissent des jets d’eaux pour une expérience renversante. A vous procurer absolument pour vos aprèsmidi d’été au bord de l’eau ! À partir de 625
DOUBLE CHAISELONGUE YING YANG Par Nicolas Thompkins L’été arrive et vous êtes impatient de vous prélasser au bord de votre piscine. Pour rendre l’expérience encore plus agréable, investissez dans la double chaise longue Yin Yang. Grâce à cette merveille venue des Philippines, vous pourrez profiter d’un moment zen entre amis. Idéal pour les après-midis de détente. Tout cela dans un confort absolu, évidemment !
8
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
DESIGN / DECO RM180 SIDEBOARD
Un objet tendance que l’on peut retrouver en extérieur comme en intérieur. Avec sa forme cocooning et son matelas très confortable, il bercera facilement et en toute tranquillité votre enfant et même tout le reste de la famille !
Un sofa intemporel et design pour créer une ambiance moderne et apprécier le confort de son assise. Son gris s’accorde parfaitement avec des murs de couleurs. Pour un effet industriel ne pas hésiter à le marier avec des murs bruts.
LUSTRE ROCKCOCO
AMAZONAS GLOBO CHAIR NATURA HANGESESSEL
Un lustre qui porte bien son nom. Inutile de préciser qu’il illuminera votre intérieur et réchauffera le cœur de vos convives. Un cadeau idéal pour les fêtes de Noël. Avec ses courbes arrondies et sa lumière transparente, le lustre Rockcoco viendra compléter votre décoration intérieure .
RM180 SIDEBOARD Ce meuble emprunt du style scandinave propose un design épuré. Choisissez parmi deux espèces de bois : Oak ou teck, selon votre humeur. Meuble déco dans votre salon, meuble de rangement dans votre suite parentale, il trouvera sa place et son utilité très simplement.
10
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
HIGH TECH HP continue d’innover et présente l’ Envy Curved All-In-One, un outil incroyable qui comprend authentification faciale, vidéo immersive, capture d’image en 3D et interaction avec l’utilisateur en reconnaissant des gestes. Une expérience utilisateur unique, doublée de caractéristiques techniques impressionnantes : la possibilité d’accueillir un SSD de 128Go et un disque dur classique jusqu’à 2To, épaulé par une mémoire vive allant jusqu’à 16Go. Cerise sur le gâteau, ses 6 haut-parleurs sont optimisés par Bang & Olufsen. Prix : 2 599€ www.hp.com
ORDINATEUR ENVY CURVED ALL-IN-ONE
RASOIR LASER SKARP
LA PRISE
MINIDRONE JUMPING RACE
Oubliez vos vieilles voitures téléguidées, avec son minidrone Jumping Race, Parrot frappe un grand coup : des bonds de 75 centimètres, une vitesse de pointe à 13 km/h, une caméra intégrée… le tout piloté depuis un smartphone, de quoi faire rêver l’enfant qui sommeille en vous. Vivement noël !
Les objets connectés sont partout. Même dans votre salle de bains ! Le Skarp Laser Razor, imaginé par des inventeurs suédois, propose d’en finir avec les coupures et autres irritations dues aux rasoirs classiques. La lame est équipée d’une fibre optique surmontée d’un faisceau laser trancheur de poil. Il faudra être patient avant de pouvoir se raser « jedi-style », le projet est en cours en financement.
SMARTPHONE VERTU SIGNATURE TOUCH
Prix : 199€ store.parrot.com
Le dernier né de la gamme Signature Touch reste, dans la lignée de ses prédécesseurs, un smartphone de luxe, assemblé à la main par des artisans en Angleterre, et destiné à une clientèle haut de gamme. Cuir, titane grade 5, peau d’alligator, écran protégé par du verre de saphir ultrarésistant, rien n’est trop beau pour ce téléphone digne de James Bond. Prix : de 8 400 à 17 900 € www.vertu.com 12
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
HIGH TECH TIKO 3D Les imprimantes 3D seraient-elles en train de se démocratiser ? Réservées jusqu’ici à une poignée d’initiés, différents modèles voient maintenant le jour à destination des particuliers. La Tiko 3D fonctionne grâce à trois bras mobiles, qui construisent les objets à l’intérieur d’une paroi de verre, évitant ainsi tout parasite. Connectée au Cloud, l’imprimante pourra être activée à distance via un smartphone. La commercialisation est prévue pour Février 2016. Prix : 179 $ tiko3d.com
CLAVIER VIRTUEL STAR WARS
L’idée de Matthias Schmitt, designer à l’origine du projet est simple : fournir aux plantes le cerveau et les jambes que la nature ne leur a pas donné. Grâce à Gå.ia, les végétaux pourront se déplacer pour subvenir à leurs besoins : chaleur, humidité, lumière, CO2 sont autant de paramètres que le cyborg analysera pour élaborer les déplacements de la plante. Connectées en Wi-fi, les plantes pourront se déplacer pour réaliser des missions (comme purifier l’air d’une rue très polluée), ou réclamer de l’aide. Ce cyborg est toujours en cours d’élaboration, il vous faudra donc attendre l’horizon 2020 pour voir votre yukka prendre son indépendance.
CYBORG VÉGÉTAL
www.cyborg-vegetal.fr
RÉALITÉ VIRTUELLE
Les expériences virtuelles à 360° ont fait parler d’elles ces dernières années avec la sortie du casque Occulus Rift. Cette fois c’est l’entreprise HTC, connue pour ses modèles de smartphones, qui se lance dans l’aventure avec le HTC Vive. Ce casque fait sortir les univers virtuels des écrans de nos ordinateurs pour nous propulser sur le pont d’un vaisseau spatial ou dans les rues de la Rome antique. La commercialisation pour le grand public est prévue pour Noël 2015. www.htcvr.com/fr
À plusieurs reprises, R2D2 a projetés des hologrammes dans ses aventures intergalactiques. Cette fois, c’est un clavier virtuel que le petit robot fera apparaître devant vous. A l’occasion de la journée Star Wars du 4 mai (May the 4th be with you), 500 exemplaires de ce clavier, produit édition limitée, seront mis en vente sur le site japonais d’Amazon. Compatible avec Windows 7 et 8, Mac OS X, Android et IOS, il faudra être aussi rapide que le Faucon Millenium pour s’en procurer un exemplaire ! Prix : 420 € www.imp.ne.jp
14
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
LA SÉLECTION DES PROGRAMMES ANCIENS
CONTENU ENRICHI SUR MOBILE
By
TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !
21
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
LES NOTAIRES VOUS PROPOSENT
LILLE 68 300
DOUAI 95 000
WATTRELOS 110 000
ROUBAIX 130 000
LILLE 130 100
LILLE 135 270
ROUBAIX 166 172
ROUBAIX 171 500
DOUAI 185 000
HORNAING 187 000
LALLAING 208 000
MARCQ-EN-BARŒUL 212 500
Vends studio d'env.20m² avec balcon et parking, à 5min à pied du métro "port fluvial", proche Catho, charges : 100euros / mois. DPE : E ESPACE JURIDIQUE NOTAIRES : 03.20.12.56.06.
Appartement en rez de chaussée comprenant hall, wc, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, parking, garage, terrasse en rez de jardin, chauffage électrique Réf 59110-2390. DPE : D SCP ALLARD : 03.27.95.80.80
ROUBAIX centre ville Appartement lumineux d'environ 116m² à rafraîchir disposant Vends T2 d'env.70m² quartier Vauban, possibilité T3, piéce de vie avec balcon expo de 3 chambres, séjour de 40m², cuisine indépendante. Terrasse de 10m² et cave. Sud. Charges 200euros /mois. DPE : NC Proximité commerces et transports (métro et tramway). DPE : D ESPACE JURIDIQUE NOTAIRES : 03.20.12.56.06 SCP DUCHANGE, STAELEN, DUCHANGE : 03.20.73.15.17
NOUVEAU ROUBAIX Maison des années 30 sans mitoyenneté (à rénover intégralement) disposant de 3 chambres + grenier. Cave, garage et jardin d'environ 300m². Proximité commerces et axes routiers. DPE : NC SCP DUCHANGE, STAELEN, DUCHANGE : 03.20.73.15.17
Ancien corps de ferme comprenant : hall d'entrée, séjour, salon, cuisine, salle de bains, wc, bureau, 4 chambres. jardin garage., Réf 59110-2415. DPE : NC SCP ALLARD : 03.27.95.80.80
ROUBAIX proche avenue Roger Salengro Maison rénovée d'environ 140m² disposant d'un séjour 34m², cuisine équipée, 4 chambres + bureau. Terrasse et jardin Sud Est. Proximité commerces et axes routiers. DPE : D SCP DUCHANGE, STAELEN, DUCHANGE : 03.20.73.15.17
Pavillon très agréable, décoration soignée et moderne, hall d'entrée, salon séjour avec poele à granulés, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, salle de bains, wc, terrasse, jardin, garage Réf 59110-2393. DPE : C SCP ALLARD : 03.27.95.80.80
22
Centre ville résidence sécurisée. parfait état, env. 47m², avec séjour sur balcon, cuisine aménagée, ch, sdb et WC. Parking en ss/sol. Prox. à pied des commodités. Vendu occupé. DPE : D SCP DUCHANGE, STAELEN, DUCHANGE : 03.20.73.15.17
Vends T3 d'env.68m² avec parking et cave, à 5min du tram St Maur, salon-séjour, cuisine, 2chs, sdb, wc séparé. Charges 215euros / mois. DPE : E ESPACE JURIDIQUE NOTAIRES : 03.20.12.56.06
Maison de ville comprenant : hall d'entrée salon salle à manger cuisine 2wc salle de bains salle d'eau 6 chambres cave cour. Réf 59110-2427. DPE : NC SCP ALLARD : 03.27.95.80.80
Vends T3 d'env.70m² proche du tram St Maur offrant une piéce de vie donnant sur terrasse et jardin, cave, parking + garage. DPE : E ESPACE JURIDIQUE NOTAIRES : 03.20.12.56.06
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
LES NOTAIRES VOUS PROPOSENT EXCEPTIONNEL
LILLE 230 000 $
DOUAI 310 000 $
DOUAI 315 000 $
LILLE 320 700 $
LILLE 325 000 $
LILLE 325 000 $
CAPINGHEM 359 700 $
ROUBAIX POTENNERIE 420 000 $
MARCQ-EN-BARŒUL 475 200 $
HALLUIN 630 000 $
WAMBRECHIES 690 000 $
LILLE 850 000 $
À 2 pas du tram, grand T3 de 101m² hyper lumineux avec 47m² de séjour sur 2 terrasses Résidence de standing sécurisée, cave et garage . DPE : NC SCP CLAIS MONCHICOURT : 03 28 36 12 67
Secteur St Maurice Pellevoisin A proximité de la gare Lille Europe et commerces Maison 1930 d'env. 140m² hab. Rdch : Séjour / salon, cuisine éq, Buanderie / véranda, WC et cour. Au 1er : 2 ch et une salle de douche / WC. Au 2ème : Dégagement, 2 ch. + ch en mezzanine et 1 sdb. DPE : E SCP FONTAINE : 03 20 12 58 80
Maison d'architecte sans travaux posée sur 850m² de terrain clos - Cuisine équipée, salon / séjour avec ch. f.bois, 4 chambres, bureau, salle de bains + salle de douches - Cave et garage. DPE : E SCP CLAIS - MONCHICOURT : 03.28.36.12.67
Immeuble 1930 rénové comprenant : local commercial loué comprenant 2 bureaux, salles d'attente + Appartement de plus de 90m² avec combles aménageable + maison de 200m² avec jardin et garage. Près de la Belgique. Potentiel locatif. Immeuble divisé en 4. DPE : C SCP PROUVOST : 06.47.84.22.33
Grand appartement en centre ville type F5 rez de jardin " le clos des Minimes" couloir dégagement-vaste salon-séjour sur jardin privatif-cuisine équipée-cellier-4 ch dont une suite parentale avec sdb et wc-salle de douche -2wc. Gge en sous sol + parking ss sol + parking - cave. DPE : E SCP ALLARD : 03.27.95.80.80
Secteur Mairie Beau F IV de 118m² habitables lumineux et spacieux comprenant : Séjour / Salle à manger 48m², Cuisine équipée, Trois chambres, Une salle de bains, Une salle de douche, WC. Balcon. Cave. Parking au sous-sol. DPE : E SCP FONTAINE : 03 20 12 58 80
Maison de Maître avec terrasse, grand jardin exposé s/e et gge 2 voitures. Coup de coeur assuré. Entrée, dble séjour, grand salon avec cheminée donnant sur jardin, double cuisine avec espace repas, petite pièce, wc. Suite parentale, 5 ch, 1 sdb, grenier, cave Cachet préservé. DPE : D SCP PROUVOST : 06.47.84.22.33
Ferme au carré en campagne, terain de 4300m², 285m² hab. Salon cathédrale plein sud, cuis., sàm, salle télé, 4 gdes ch., salle de jeux, 2 sdb, dressing, bureau, 2 wc, loggia, 2 gds grenier (ch. poss.) cour int. pelouse. Dpdces : atelier, cellier...garages. DPE : E SCP FONTAINE : 03 20 12 58 80
23
Maison bourgeoise comprenant : hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, bureau, 7 chambres, salle de bains, garage, jardin. DPE : D SCP ALLARD : 03.27.95.80.80
Secteur Notre Dame de Pellevoisin Maison en bon état général composée : Au RdC : Couloir, Séjour / salle à manger, Cuisine équipée et WC. Au 1er : Dégagement, 2 ch et 1 sdb / WC. Au 2ème : Dégagement, 2 ch et une salle de douche / WC. Une grande chambre au grenier. Cave. Garage. DPE : C SCP FONTAINE : 03 20 12 58 80
A proximité du tram et du carrefour Croisé Laroche et ses commerces, belle maison de ville avec possibilité studio ou profession libérale au rdc sur jardin. Grande pièce de vie lumineuse, cuisine, bureau et terrasse. 5 chs et 2 sdb aux étages. Jardin, garage.Travaux à prévoir. DPE : D SCP FONTAINE : 03 20 12 58 80
Magnifique appartement en duplex de 222m² habitables composé : D'un grand séjour, Cuisine équipée, 4 chambres, Buanderie, Bureau, Deux Salles de bains, WC. Deux caves. Parking 2 voitures. Coup de cœur assuré. DPE : D SCP FONTAINE : 03 20 12 58 80
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
SURFACE D’EXPRESSION INVESTIR DANS L’ANCIEN : L’EXEMPLE DE LA MAISON « 1930 » A la question « neuf ou ancien ? », les amateurs de vieilles pierres vous répondront que c’est plus souvent une affaire de goûts. Toutefois, l’ancien est également un excellent investissement sur le long terme. Exemple avec la maison urbaine style 1930, très présente dans notre région.
Sur un an, les prix des logements anciens en France restent en baisse (-1,7%). Les prix sont moins élevés que dans le neuf (entre 15 à 20 % de - en moyenne), et il est possible de réaliser une plus-value sur le long terme. Puisque l’investissement dans l’ancien est moins onéreux que dans le neuf, la rentabilité locative (loyer annuel net de charges de propriété / prix de revient de l’immeuble) sera supérieure. Louer meublé par exemple, présente le meilleur investissement possible car vous bénéficierez en plus d’une rente défiscalisée.
est, dans la majorité des cas, supérieure à la demande. Pas besoin d’attendre, le bien est généralement disponible rapidement. Un exemple typique : la maison 1930 Les habitations plus ou moins récentes peuvent présenter autant de confort que les logements neufs. Leurs décorations et matériaux typiques (Faïences, parquet chevron, carrelage d’origine, cave voutée, moulures et cheminées en marbre…) constituent une véritable mine d’or pour les amateurs d’ancien. Et en cas de travaux importants, vous pourrez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (soumis à conditions). Un mètre carré se vend, en moyenne 2450 € dans l’ancien et, 3950 € dans le neuf.
une période de construction allant de 1930 à 1950. Il existe de nombreuses variantes liées aux mitoyennetés, aux nombres d’ouvertures et de niveaux. Certaines « 1930 » ont un chien-assis en façade qui peut être complexe à isoler et qui modifie considérablement la surface habitable. Le matériau dominant, la brique, participe également à la variété architecturale de ce type de logement par sa couleur, sa texture et le travail en relief. En revanche, la lumière et la largeur de ces maisons font souvent défauts. Pour éviter la perte de place, la plupart subissent une extension sur l’arrière qu’il faut souvent rénover. En mettant la télévision dans la partie centrale et la plus sombre de la maison, et en jouant sur la seconde moitié du couloir aménagée en cuisine par exemple, votre bien, ainsi réaménagé, gagnera en clarté et en confort.
Les maisons 1930 les moins onéreuses se situent sur Roubaix, Tourcoing, et les communes limitrophes telles que Wattrelos. Photo : imganuncios.mitula.net
Un bon emplacement pour un bon prix De plus, les logements anciens sont souvent très bien situés. Ils sont très présents en centre-ville donc à proximité de nombreux services. Il sera donc facile de trouver l’emplacement qui correspond le mieux au cadre de vie souhaité (commerces, écoles…). Du style et du choix L’investissement dans un bien immobilier ancien offre plus d’opportunités car l’offre
Dès 100 000 € Ces anciennes maison d’ouvrier possèdent charme et cachet. La maison de ville « style 1930 », très abordable question prix (dès 100 000 € avec travaux) est un bon exemple d’investissement malin. Cette maison urbaine, massivement implantée dans le Nord, se caractérise avant tout par des alignements en front à rue et par une façade de deux à trois niveaux avec des ouvertures verticales. Sa largeur varie de 3.50 mètres à 6 mètres. L’appellation « 1930 » comprend en fait
Attention ! Les extensions aménagées à l’arrière du logement pour accueillir les installations sanitaires et la cuisine ainsi que la cave sont souvent des sources de déperditions énergétiques importantes.
PENSEZ AUX CHARGES ET AUX TRAVAUX ÉVENTUELS Un logement ancien nécessite souvent des travaux de rafraîchissement ou de réfection qui peuvent s’avérer élevés. De même, avant d’acheter un appartement ancien, renseignez-vous sur les charges de l’immeuble, les travaux prévisibles ou déjà votés en assemblée générale, les résultats des diagnostics. Prenez-en compte ces charges dans votre plan de financement. En effet, elles s’ajoutent aux mensualités de remboursement de votre prêt et peuvent peser sur votre trésorerie.
La « 1930 », un investissement malin ! Le prix peut débuter aux alentours de 100 000 euros. Photo : imganuncios.mitula.net
24
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
BOLLENGIER IMMOBILIER BOLLENGIER IMMOBILIER
Le Cabinet Bollengier Immobilier Le Cabinet Bollengier Immobilier met trois agences immobilières à votremet trois agences immobilières service en Flandres. Implanté à Cassel, Bailleul et Hazebrouck, le Cabinetà votre service en Flandres. Implanté CASSEL HAZEBROUCK à Cassel, Bailleul et Hazebrouck, Bollengier 59670 est la référence de l’immobilier 59190 sur ces secteurs depuis plus de le Cabinet Bollengier est la référence 306ans. Grand Place 3 rue Warein de l’immobilier sur ces secteurs Tél : 03 28 42 45 90 Tél : 03 28 42 22 22 bollengier.bailleul@gmail.com cabinet.bollengier@gmail.com bollengier.hazebrouck@gmail.com depuis plus de 30 ans.
1 RUE DE LILLE 59270 BAILLEUL BAILLEUL Tél : 03 28 42 06 06 59270 1 rue de Lille cabinet.bollengier@orange.fr Tél : 03 28 42 06 06 www.bollengierimmo.com/
WORMHOUT - A 5 MIN
BAILLEUL
Belle propriété bourgeoise Jardin clos 1100m² 240m² habCaractère et aménagement intérieur de qualité ! * dont négo 3,25 % BOLLENGIERIMMO 03.28.42.45.90 DPE : E - Réf 6291
En campagne - proche A25 - flamande indiv - TBE - 2300m²bel environnement * dont négo 3,12 % BOLLENGIER IMMO 03.28.42.06.06 DPE : D - Réf 6307
413 000 $
330 000 $
HAZEBROUCK
CASSEL
En camp - chaumière de semi PP sans travaux -Dépdce + 100m2 - jard 2100m² * Dont négo 4,18 % BOLLENGIER IMMO 03.28.42.22.22 DPE : D - Réf 6310
Proche - Belle contemporaine - 140m² hab 3 chs + bur - cuisine moderne - dressing - Jardin 800m² expo sud et vue sur CASSEL ! * dont négo 3,47 % BOLLENGIER IMMO 03.28.42.45.90 DPE : D - Réf 6341
299 000 $
298 000 $
HAZEBROUCK
BAILLEUL
Récente indiv- vaste sal séj - cuis équip -cellier - bur - sdb - 4 chs - jard * Dont négo : 4% BOLLENGIER IMMO 03 28 42 22 22 DPE : C - Réf 6386
En camp - maison indiv - env 850m² -cuis équip - 3 chs + bur - 2 gges * dont négo 3,75 % BOLLENGIER IMMO 03.28.42.06.06 DPE : E - Réf 6412
260 000 $
249 000 $
HAZEBROUCK
HAZEBROUCK
A 5 min - INDIV - 1200m² - 110m² hab séj 32m² - cuis équip ouv - 3 chs - SdBsGrenier amén : 82m² - Terrasse - Carport * dont négo 3,62 % BOLLENGIERIMMO 03.28.42.22.22 DPE : D - Réf 6432
Maison Mit av véranda - Sal/Séj et Cuis éq de 50m² 4 chs - 2 Sdds - Cel - Gge * Dont Négo 4.5 % BOLLENGIER IMMO 03.28.42.22.22 DPE : D - Réf 6459
243 500 $
CASSEL
275 000 $
209 000 $
BERTHEN
EXCLUSIVITÉ
990 000 $
Coup de coeur! Flamande s/ 1200m2 - 150m² hab.double pièce de vie - cuis. ouverte équip. bur. - 4 ch. - sdd - sdb - atelier - garage * dont négo 3,77 % BOLLENGIER IMMO 03.28.42.45.90 DPE : D - Réf 6485
Corps de ferme - cadre except - env 300m² hab - rénovation de qualité - + 2 ha - grange écurie - carrière - pature * dont négo 3,66 % BOLLENGIER IMMO 03.28. 42.06. 06. DPE : D - Réf 6493
BAILLEUL
CASSEL
A 10 min - indiv - 170m² hab - séj ouv sur cuis équip - 4 chs dt 3 chs en rdc - grde piéce env 50m² étage - jard - gge * dont négo 3,70 % BOLLENGIER IMMO 03.28.42.06.06 DPE : D - Réf 6509
Maison de ville à conforter - sal. séj. - cuis., 2 chs - sdb - terrasseA voir vite ! Idéal 1er investis.*dont négo 6,57 % BOLLENGIER IMMO 03.28.42.45.90 DPE : C - Réf 6510
280 000 $
111 900 $
25
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
SURFACE D’EXPRESSION « NOUS SOMMES UN GROUPE IMPORTANT, MAIS UN GROUPE DE PROXIMITÉ… »
Nous nous engageons donc à accompagner le client, qu’il soit vendeur, acquéreur, locataire ou investisseur. Philippe Lefeuvre, directeur marketing et communication Square Habitat Nord de France.
Fortement présent depuis plusieurs dizaines d’années dans le monde de l’immobilier régional avec les marques Arcadim, ImmNord, MSI et Sedaf Transaction, le Crédit Agricole Nord de France a choisi de rejoindre l’enseigne nationale Square Habitat afin de constituer le premier réseau immobilier d’agences intégré du Nord – Pas de Calais. Ce sont donc 75 agences immobilières implantées
dans
la
région
depuis
novembre 2015 ! Philippe Lefeuvre, directeur marketing et communication Square Habitat Nord de France, revient sur le positionnement et les objectifs de la marque.
Pourquoi le Crédit Agricole a-t-il décidé de lancer Square Habitat ? Aujourd’hui, 70 % du capital des Français est investi dans la pierre. Chaque habitant a ou aura, au cours de sa vie, divers projets immobiliers, c’est une préoccupation commune à chacun. Il était donc cohérent d’apporter, dans la continuité des services de banque et assurances, une possibilité d’accompagnement dans l’immobilier. Ensuite, l’appartenance au Groupe Square Habitat nous offre l’opportunité de bénéficier de l’appui d’une enseigne nationale puissante et reconnue, tout en faisant vivre au quotidien l’attachement au territoire et les valeurs de proximité et de solidarité qui caractérisent le Crédit Agricole. Ainsi, avec 75 agences, Square Habitat met son réseau et les compétences de ses collaborateurs au service des projets immobiliers des clients dans toute la région Nord-Pas de Calais.
ou encore investir dans une résidence secondaire. Nous proposons même un accompagnement pour l’immobilier d’entreprise ! Square Habitat a aujourd’hui la possibilité d’y répondre, et je pense que nous sommes les seuls dans la région, à pouvoir proposer tous ces services. Nous nous engageons donc à accompagner le client, qu’il soit vendeur, acquéreur, locataire ou investisseur.
Quels sont les services proposés par cette enseigne ? Tout au long de sa vie, le client peut avoir des projets immobiliers variés. Notre volonté est de l’accompagner dans toutes ces étapes : acheter un premier logement, le revendre quelques années après pour acheter plus grand, investir dans l’immobilier locatif, choisir d’acheter un logement pour son enfant, faire gérer sa copropriété
Je pense que les habitants régionaux ont compris et plutôt bien reçu notre message : nous sommes un groupe important, mais un groupe de proximité, véritablement à l’écoute de nos clients. Nous sommes sur les mêmes fondements que ceux du Crédit Agricole : répondre aux attentes et aux besoins des citadins comme des ruraux ! »
26
Que représente cette enseigne, quatre mois après son lancement ? Notre belle campagne de lancement a porté ses fruits en termes de notoriété. Nous avons lancé un site internet plutôt novateur, notamment avec la mise en place d’une recherche de biens par géolocalisation. 30 000 lots de syndic et de gestion, plus de 3 000 ventes, 1 600 locations... Ce sont les résultats d’une belle mobilisation des équipes commerciales, mais avant tout la confiance des clients !
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
LA SÉLECTION DES PROGRAMMES NEUFS
CONTENU ENRICHI SUR MOBILE
By
TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !
28
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
SURFACE D’EXPRESSION QUELS SONT LES ATOUTS D’UN LOGEMENT NEUF ? Confort, garanties juridiques, aides à la primo-accession avec le Prêt à Taux Zéro, frais de notaires réduits, exonération de la taxe foncière durant deux ans, économies d’énergie, réduction d’impôts... Les charmes du neuf sont incomparables !
Les Français ont retrouvé le chemin des bureaux de vente des promoteurs. Les réservations dans le neuf ont augmenté de 16,7% par rapport à 2014, soit 99 465 unités. Les constructeurs de maisons individuelles ont quant à eux, regarni leurs carnets de commandes de 10% par rapport à l’année précédente, à 111 000 unités. Le neuf, un capital sûr pour vos enfants.
Les avantages fiscaux Dans le cadre de l’achat en immobilier neuf, vous pouvez tout d’abord compter sur 2 à 4 % de frais de notaire (droits de mutations) contre 7 à 8 % dans l’ancien. Parmi les autres atouts : la taxe foncière fait l’objet d’une exonération pendant les deux premières années qui suivent l’achèvement des travaux - celle-ci étant soumise à l’appréciation du maire.
à la fois de la zone géographique et de la composition du foyer. Enfin, le neuf est idéal pour un investissement locatif. La loi Pinel permettant de défiscaliser, le flux fiscal sera alors positif.
Investir dans la pierre Investir dans la pierre reste une valeur sûre qui offre un capital pour la retraite ou pour ses enfants. Le remboursement de votre emprunt sera à peine plus élevé qu’un loyer et vous devenez enfin propriétaire. En cas de vente, le bien constituera un apport pour acheter plus grand. Le prêt à taux zéro est de loin l’aide financière la plus intéressante pour qui veut accéder à la propriété. Toutefois, il est soumis à des conditions de ressources qui dépendent
Les garanties constructeur Les acquéreurs qui font le choix de l’immobilier neuf bénéficient d’un arsenal de garanties, un réel avantage par rapport à l’ancien : garantie biennale (ou de bon fonctionnement), garantie décennale, garantie de parfait achèvement… Economies, écologie et confort En s’équipant aux dernières normes énergétiques (Habitat et Environnement), vos dépenses énergétiques seront réduites par rapport à l’ancien (jusqu’à – 60%), tout en préservant la planète ! Oubliez les travaux ! Les coûts d’entretien par rapport à l’ancien, sont inférieurs durant les 15 premières années. De plus, vous bénéficierez d’une excellente isolation phonique. La liberté ! En achetant sur plans, les acquéreurs ont la liberté de personnaliser leur futur logement, de choisir la disposition des pièces et les finitions. Les constructions neuves offrent plus de lumière et de confort, sur une surface optimisée et plus fonctionnelle.
Les avantages du neuf, ce n’est pas seulement pouvoir poser ses meubles dès l’emménagement. Les avantages sont nombreux !
30
C’est le moment d’acheter. On constate actuellement un prix du foncier en baisse, des prix de présentation raisonnables ; voire bas. En y ajoutant des possibilités de négociation, des baisses de prix des promoteurs, la cuisine et les frais de notaires offerts… le neuf présente de réelles opportunités. Acheter dans l’ancien revient à acheter une voiture d’occasion au prix du neuf, cela n’a donc pas de sens… Acheter dans le neuf, c’est faire un investissement gagnant !
UNE LARGE ÉCHELLE DE PRIX AU M2 L’écart entre les villes les plus chères et les moins chères est toujours aussi important. Paris culmine toujours à plus de 8 000 euros en moyenne (8 413 €/ m² fin 2015). Parmi les grandes villes, Lyon, Bordeaux, Lille et Ajaccio sont à plus de 3 000 €. À moins de 2 000 €/m², on trouve notamment Poitiers, Clermont-Ferrand et Limoges.
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
DESIGNER RENCONTRE AVEC YING CHANG Lauréate du Emerging Talent Award organisé par la marque de design Made, Ying Chang livre The Grid System, une création surprenante mêlant matériaux d’exception et réflexion sur les différents usages liés à la table au XXIe siècle. Parlez-nous de votre parcours ? J’ai commencé ma vie professionnelle en 2005 en tant que designer d’intérieurs pour des retailers à Londres puis à Amsterdam. En 2012, j’ai choisi de laisser libre court à ma passion pour le design en lançant mes propres créations et en participant à plusieurs concours de design. Remporter le Emerging Talent Award de MADE.COM l’an dernier me permet aujourd’hui d’être éditée par une marque pour qui le design fait sens, ce qui compte beaucoup pour moi.
Quelles sont vos sources d’inspiration ? Ce projet a débuté par une série d’expérimentations et d’études lorsque j’étais étudiante au Royal College of Art à Londres. La table est un des meubles que l’on utilise le plus dans notre vie, servant pour diverses actions, comme manger ou travailler. Dans la mesure où nos lieux de vie sont devenus de plus en plus petits, jusqu’à se mêler avec nos espaces de travail, la table est devenue un meuble multitâche. Les gens adaptent souvent la surface du bureau selon leurs préférences. Du coup, les fonctions de la table évoluent. Pourtant, les formes basiques demeurent inchangées.
Pouvez-vous nous en dire plus sur la table Grid System ? Avec The Grid System, j’ai opté pour un design «élastique», offrant une table alternative qui s’adaptera aux besoins des gens : s’asseoir
pour consulter ses emails, écrire une note, prendre son petit-déjeuner... La surface quadrillée et les volumes translucides de cette table offrent une nouvelle vision du mobilier classique. J’utilise le terme «système» pour décrire ce bureau car il s’agit d’un système modulaire qui peut être agencé sous différentes formes. Pour l’instant, il a juste été présenté sous forme de bureau ou de table pour Made.com. Vous venez de remporter l’Emerging Talent Award, que pourrions-nous vous souhaiter maintenant ? J’ai finalisé un projet de bouchon de carafe pour le concours Hay talent award. Je vais continuer à travailler dessus et le développer. En attendant, le système de grillage dont je me suis servie pour le bureau The Grid System a été nominé par le German Design Council dans le cadre du Pure Talent Contest 2015.
www.yingchang.co.uk
4 32
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
DESIGNER RENCONTRE AVEC MITRI HOURANI Designer franco-libanais basé à Marseille, Mitri Hourani est un créateur inventif et poétique. Il nous a parlé de son travail, de ses inspirations et de sa marque, Boboboom, aux collections colorées.
Vous utilisez beaucoup d’objets de récup dans vos designs. Chiner, ça fait partie de votre processus créatif ?
Vous êtes styliste de formation. Comment en êtes-vous venu au design ? A la suite de l’obtention de mon diplôme de styliste modéliste, j’ai travaillé dans une société de textile. J’y occupais des postes d’étalagiste et scénographe. Pour valoriser les tissus, je créais des supports (meubles, lampes) et c’est tout naturellement que j’ai pris de plus en plus de plaisir au dessin et à la création d’objets de décoration.
Oui, absolument. C’est pour ça que je me revendique styliste, pas designer. Un designer crée ex-nihilo, moi je retravaille les styles, je façonne des objets existants. J’aime raconter des histoires, inviter le public dans mon monde, un univers où l’imagination est sans cesse sollicitée. J’en appelle à la mémoire collective : mes objets, les abat-jour par exemple, évoquent toujours des souvenirs émus chez ceux qui les voient. Mes clients sourient, racontent des souvenirs liés à leur vie en les manipulant, c’est mon objectif de créer de l’émotion.
Pouvez-vous nous parler du moulin que vous avez transformé en loft à Marseille ?
Pouvez-vous nous parler de votre premier studio, Miticreation ?
J’y suis venu par hasard et j’y suis resté par passion. Très franchement au début il y avait un sol en terre battue et on voyait le ciel à travers le toit. Lorsque j’ai pris possession des lieux, j’ai d’abord décidé de me laisser porter par le bâtiment et y ai entamé des travaux progressivement, sans le heurter, comme pour l’apprivoiser. Une maison quelle qu’elle soit n’est jamais finie, sinon c’est l’ennui. Ce loft est indéfinissable, je parle souvent de « lieu » le concernant; c’est tout à la fois un atelier, un showroom, un lieu de vie… je n’ai pas trouvé de concept semblable chez mes amis.
La première société que j’ai créée s’appelait simplement Mitri, c’était 1994. Je dessinais et faisais fabriquer du petit mobilier ; j’ai lancé les premiers matelas à l’ancienne qu’on utilisait tels des coussins de sol et c’est avec cette marque que j’ai eu le prix Découverte Maison & Objet pour la lampe ourson (2002). Cet ourson tout en textile assis tenait une lampe comme une fleur, j’en garde un souvenir ému. Mitricréation est née en mars 2010, c’est de cette société dont dépend la marque boboboom qui a vu le jour dans la foulée.
Comment définiriez-vous l’esprit de votre marque, Boboboom ?
Inattendu, surprenant, amusant, simple, sans prise de tête, accessible, facilement intégrable, intemporel (qui-n’a-pas-d’âge), coloré, vitaminé, facile et pratique.
Avec quels designers aimeriez-vous collaborer ?
Il y en a plein, j’aurais peur de vexer des amis si j’oubliais de les citer. J’aime beaucoup l’univers des architectes et me plaît en leur compagnie. Pour casser les codes là encore, j’aimerais bien approcher des architectes comme Zaha Hadid, la maison Missoni dont j’adore les tissus, le «Petit H» de la maison Hermès et la maison Hermès, Paola Navone, les étoles Pétrusse. Si l’un d’eux me lit (rires)...
3 36
Téléchargez Téléchargez l’appli l’appli Surface Surface Privée, Privée, scannez scannez les les photos photos et et accédez accédez au au contenu contenu enrichi enrichi !!