Surface Privee gard 23 by SUNMADE

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IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION GARD N°23 / Septembre 2016

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Quartier route de sauve. Au calme, coquette maison très fonctionnelle 115m² type 3/4 séjour. Grande cuisine équipée indépendante donnant sur terrasse avec barbecue. 2 chambres dont 1 en RDC. 1 bureau. Très agréable jardin arboré de 760m². Produit impeccable. DPE : D - Réf 2043vm

Villa / Maison

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Belle et originale villa d'architecte PP de 185m² très lumineuse. Séjour av cheminée, ouvertures sur terrasse. Cuis équip indép. Cellier et buanderie. Espace nuit : 4 ch dt 1 suite. 1 SdB. 1 SdE. Un terrain de 2050m² paysagé avec magnifique végétation. Nombreuses prestations : clim, alarme, arrosage, forage. DPE : D - Réf 2077vm

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289 000 $ HONOS INCLUS : NC SAINT-GILLES

4 pièces

SAINT GILLES Villa de 90m² elle se compose d’1 salon avec cheminée, cuisine éqyipée, 3 chambres, 1 salle de bains avec doiche, 1wc, 1 grand garage. Terrasse ombragé. Terrain de 570m² arboré avec piscine et pool house. Forage, adoucisseur d’eau, arrosage automatique. C Central au fioul. CONTACT SANDRINE 0687 DPE : NC - Mdt 508/16

67 000 $ HONOS INCLUS : NC SAINT-GILLES

Saint Gilles maison de ville de 90m². Elle se compose 1 hall, 1 cuisine, 1 sam. Au 1 er étage salon, salle de bain, 1wc. 2ème étage 2 chambres 2 salle d’eau et 1 wc. Travaux à prevoir CONTACT SANCHEZ Sandine 0687730301 ou le 04 66 29 88 61 RSAC de NIIMES 443 278 908. DPE : NC - Mdt 432/16

159 000 $ HONOS INCLUS : NC SAINT-GILLES

4 pièces

SAINT GILLES au second étage appartement de type p4 avec terrasse en residence sécurisée. Il se compose d’1 hall d’entrée avec placard, 1 cuisine indépendante équipée, 1salon , 3 chambres chacune avec placard, 1 salle d’eau, 1salle de bains, 1wc, terrasse de 28m², 2 places de parkings sécurisées DPE : C - Mdt 522/16

373 275 $ HONOS INCLUS : NC SAINT-GILLES

MANDUEL villa de 140m² composée : Au rez de chaussée 1 hall d’entrée, 1 salon avec cheminée, 1 cuisine semi équipée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1wc, 1 buanderie. Au 2ème étage 3 chambres, 1 salle de bains avec wc. Garage, Piscine. Forage. Terrain de 1139m² arboré. À VISITER RAPIDEMENT. CONTACT DPE : NC - Mdt 376/15

SAINT-GILLES

89 m²

255 000 $ HONOS INCLUS : NC SAINT-GILLES

120 m²

Saint gilles Villa de 120m² de plain pied. Elle se compose d’1 hall d’entrée, 1 salon avec cuisine us équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, 1wc, 1 suite parentale avec dressing. Terrain arboré de 827m². Piscine, forage, garage, clim gainble. À VISITER RAPIDEMENT. CONTACT SANDRINE 0687730301. DPE : C - Mdt 519/16

Villa / Maison

Appartement

Villa / Maison

137 m²

535 000 $ HONOS INCLUS : NC

5 pièces

A15Minutes DE NIMES hors lotissement villa de 137m² composée d’un vaste salon salle à manger avec cuisine us équipée, 1 cellier, 1 suite parentale, 1 wc. Au 1er étage 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc. Grand garage pour 2 voitures, 1 sous sol de 78m², forage, piscine. Terrain de 1644m² arboré. Produit rare. DPE : D - Mdt 454/16

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GROUPEMENT

NÎMES FACE DHUODA Appartement

43 800 $

21 m²

1 pièce

LE 1ER RÉSEAU IMMOBILIER DE PROXIMITÉ

www.nimmo-immobilier.com

SECTEUR SAINT MAMERT

INVESTISSEUR

Maison de Village

45 000 $

Face lycée Dhuoda, studio en résidence de 131 lots au 2eme étage. idéal investisseur, pièce principale avec coin cuisine équipée, salle de bain avec wc, charges annuelles 466.68 euros DPE : D - Réf 301421086 COGEFIM 04 66 68 75 15

NÎMES AMOUREUX Appartement

55 000 $

31 m²

1 pièce

Maison de village d'environ 52m² en R + 2 avec séjour, cuisine, chambre, sdb. Proche de tous commerces. DPE : F - Réf 874 L’IMMOBILIERE ST MAMERT 04 66 81 53 70

NÎMES LES OLIVIERS

EXCLUSIVITE

Appartement

63 000 $

PROCHE GARE ET CENTRE VILLE : Dans petite résidence récente av ascenseur, Grand Studio avec terrasse sans vis à vis exposée Sud Ouest. Kitchenette équipée, sde. Belles prestations d’ensemble. Agréable cour commune dans copro. Proche toutes facilités. Charges/an: 670euros. Copro 38 lots dt 20 logements. Appt Loué. DPE : E - Réf 30138138 BRUN IMMOBILIER 04 66 21 85 86

NÎMES - POMPIDOU KENNEDY Appartement

79 000 $

40 m²

52 m²

4 pièces

Appartement P4 en 4ème et dernier étage avec séjour, cuisine, 3 chambres, balcon, cave et emplacement de parking dans résidence de 30 lots. DPE : D - Réf 873 L’IMMOBILIERE ST MAMERT 04 66 81 53 70

EXCLUSIVITE

NÎMES HAUTE MAGAILLE Appartement

89 000 $

2 pièces

44 m²

2 pièces

Situé au sud est de Nîmes, proche des accès autoroute, commodités appartement de deux pièces au 1er étage en copropriété de 16 lots séjour ouvert sur terrasse de 23m², cuisine avec coin repas, chambre, sdb, wc. parking privatif charges annuelles 576.00 euros DPE : C - Réf 301421088 COGEFIM 04 66 68 75 15

Dans résidence calme et sécurisée de 170 lots dont 51 appts, T2 au 4ème et dernier étage avec terrasse, d’une surface de 38.69m² LC. Coin cuisine ouvert sur séjour, salle de bains avec wc, chambre avec placard, cave et parking privé, climatisation réversible. Charges annuelles 720euros dt eau froide et asc. DPE : E - Réf 30141524 TOURDIAT IMMOBILIER 04 66 05 59 89

NÎMES - LES MARONNIERS EXCLUSIVITE

NIMES VICTOR HUGO

94 000 $

107 000 $

Appartement

52 m²

2 pièces

Appartement

Appartement en résidence sécurisée, au 1er étage, beau séjour donnant sur terrasse, cuisine Indépendante, 1 Chambre - SDB - WC - Terrasse de 9m² en copropriété de 10 lots, charges annuelles 1195euros. DPE : C - Réf 301421001 COGEFIM 04 66 68 75 15

NÎMES - MONTAURY Appartement

139 000 $

47 m²

2 pièces

Villa / Maison

150 000 $

83 m²

4 pièces

2 pièces

Dans immeuble bourgeois appartement T2 atypique en duplex avec coursive. De beaux volumes mis en valeur par une rénovation de qualité alliant avec goût matériaux anciens et modernes. Grand séjour cuisine américaine. Copropriété : 2 lots. Pas de charges. DPE : C - Réf 30138540 BRUN IMMOBILIER 04 66 21 85 86

EXCLUSIVITE

NIMES CROIX DE FER Appartement

139 000 $

Agréable appart T2, 48m², 1er étage d’une petite copro de 113 lots (dont 51 apparts), ascenseur, terrasse. Composé d’un hall, wc, SDE, chambre avec placard et séj./salon/cuisine US de 24.40m² accès terrasse. Charges 1100euros/ an. Idéal retraité ou premier achat, proche commodités. DPE : D - Réf 30140696 CABINET BASTID 04 66 67 47 35

NÎMES KENNEDY

49 m²

81 m²

4 pièces

Dans copropriété de 46 lots dt. 20. logements, appartement de type 4 d'environ 82m² composé d'une entrée, un séjour / salon, une cuisine équipée, un dégagement, 3 chambres, placards, wc, une salle de bains, un dressing. Avec parking. Charges annuelles 1 939euros dont chauffage. DPE : C - Réf 301412275 TOURDIAT IMMOBILIER 04 66 05 59 89

POULX

EXCLUSIVITE

Villa / Maison

155 000 $

Idéal 1ère acquisition. Ds ensemble 26 villas, villa T4 en R+1 83m² sur terrain 188m². Au rez de jardin : salon-salle à manger, cuis américaine ouvrant sur terrasse et jardin, toilettes et cellier; à l’étage : 3 chambres, salle de bains, toilettes, rangement, terrasse. Charges / an 836euros dont eau froide. DPE : D - Réf 301412334 TOURDIAT IMMOBILIER 04 66 05 59 89

96 m²

5 pièces

Ancienne bergerie rénovée avec un charme inouï. Au coeur du village, ce bien sur 2 étages dispose d'une cour, garage, très grande et belle entrée voutée, salon salle à manger avec superbe cheminée authentique, cuisine avec garde-manger, 2 chambres. Grand potentiel et possibilité chambres d'hôtes. DPE : Vierge - Réf 301382164 BRUN IMMOBILIER 04 66 21 85 86

PAYS NÎMOIS

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GROUPEMENT

NIMES AMOUREUX Villa / Maison

190 000 $

110 m²

EXCLUSIVITE

5 pièces

Villa / Maison

248 000 $

130 m²

4 pièces

Appartement

221 500 $

Jolie maison de ville T5 avec terrain plat et arboré dans quartier calme. Séjour avec cuisine américaine équipée avec exposition plein sud. 4 chambres dont 2 en rez de chaussée. Proche Centre ville et gare avec accès rapide périphérique. Son agréable jardin peut accueillir une piscine. DPE : E - Réf 301382169 BRUN IMMOBILIER 04 66 21 85 86

NIMES - CASTANET

NIMES QUAI FONTAINE 65 m²

3 pièces

A 5 mn à pieds des Jardins de la Fontaine, dans impasse au calme, résidence de standing, sécurisée et arborée122 lots dt 46 appts, de 2004, avec piscine. Appartement de T3 65m² avec jardin privatif, belle terrasse plein sud, et garage. Charges annuelles de copropriété : 1668euros. DPE : C - Réf 301412357 TOURDIAT IMMOBILIER 04 66 05 59 89

EXCLUSIVITE

NOUVEAU

NÎMES QUARTIER ESPAGNE Villa / Maison

252 000 $

Villa T4 130m², au calme, ds lotissement agréable à proximité toutes commodités. RDC: gd séjour/salon avec poêle à bois, belle hauteur ss plafond donnant sur terrasse, cuisine indép équip, cellier, ch avec sde privative, véranda et WC. À l’étage, 2 chambres, sde et bureau. Sur terrain 399m2. Charges/an : 40euros. DPE : D - Réf 30140694 CABINET BASTID 04 66 67 47 35

Sur les hauteurs de Nîmes, jolie villa méridionale de style Mazet vous séduira. Un jardin de 750m² clos arboré, l 'habitation dispose au rez de chaussée d'une cuisine équipée donnant sur séjour avec cheminée, une partie indépendante avec une cuisine et une chambre à l'étage deux chambres. Appentis attenant. DPE : NC - Réf 041120 COGEFIM 04 66 68 75 15

AXE NIMES-SOMMIERES

NÎMES SAINT CESAIRE

252 000 $

269 000 $

Villa / Maison

110 m²

4 pièces

Villa / Maison

Maison de caractère, 2 chambres (possibilité d'en créer une autre voire plus), dépendance, cave, garage et terrasse avec vue imprenable sur le pic St Loup. DPE : D - Réf 1463 L’IMMOBILIERE SAINT MAMERT 04 66 81 53 70

304 000 $

125 m²

EXCLUSIVITE

5 pièces

Villa / Maison

343 200 $

116 m²

395 200 $

106 m²

3 pièces

AXE NIMES SOMMIERES

4 pièces

Maison de Village

347 000 $

Superbe maison de village d'environ 245m² avec séjours, cuisine équipée, 4 chambres, toit terrasse avec vue imprenable. DPE : NC - Réf 869a L’IMMOBILIERE SAINT MAMERT 04 66 81 53 70

SECTEUR CLARENSAC 179 m²

Appartement

Dans résidence sécurisée de grand standing idéalement située, confortable et spacieux appartement T3 climatisé, avec loggia, grand garage et cave. 2 chambres dont une suite, salle de bains et salle d’eau. Très belle vue, prestations de qualité. Copropriété : 627 lots. Charges annuelles 1 824 euros. DPE : B - Réf 301382126 BRUN IMMOBILIER 04 66 21 85 86

Agréable villa T4, 116m², grd gge et piscine. Séj./salon/cuis. US donnant sur terrasse, cellier, 3 chambres, bureau, SDB double, SDE et WC. Combles aménagés en studio. Terrain arboré de 1677m² avec bassin d'agrément. Possibilité agrandissement. IDÉAL GRANDE FAMILLE OU CHAMBRES D'HOTES. DPE : C - Réf 30140691 CABINET BASTID 04 66 67 47 35

Villa / Maison

NÎMES QUAI DE LA FONTAINE

324 000 $

Agreable villa de type 5 de 125m² avec sejour / cuisine, 4 chambres, terrasse, solarium, piscine et garage sur un terrain de 915m². DPE : B - Réf 1505 L’IMMOBILIERE SAINT MAMERT 04 66 81 53 70

SECTEUR QUISSAC

5 pièces

Au calme proche toutes commodités et sans vis à vis, villa récente de p.p. T5 105m², sur jardin paysagé de 795m². Composée d'une cuisine équip ouverte séjour/salon exposée sud, donnant sur terrasse plein sud, 3 chambres, buanderie, salle de bains, et atelier et potager pour les amoureux de la nature. DPE : D - Réf 301412308 TOURDIAT IMMOBILIER 04 66 05 59 89

SECTEUR SAINT MAMERT Villa / Maison

105 m²

EXCLUSIVITE

7 pièces

COLLINES NORD-EST Villa / Maison

717 600 $

Villa T7, R+1, garage et piscine, entièrement rénovée, au calme, proche commodités. Composée au RDC d'un séjour/salon accès terrasse et piscine, cuisine équipée, buanderie et WC. A l'étage, 5 chambres dont une parentale avec SDE, SDB et WC. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 959m². DPE : A - Réf 30140692 CABINET BASTID 04 66 67 47 35

185 m²

6 pièces

Villa contemporaine avec piscine à débordement et vue dominante de T5 de 212m2 avec un appart indép.Garage de 56m2, nombreuses dépendances, sur un terrain arboré de 1538m2. CABINET BASTID 04 66 67 47 35

PAYS NÎMOIS

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NÎMES

Villa / Maison

147 m²

398 000 $ HONOS INCLUS : NC MANDUEL 7 pièces Villa / Maison

Exclusivité Nîmes quartier les trois ponts. Villa de plain-pied rénovée 7 pièces sur 147m². Implantée une parcelle de 2373m² sans vis à vis avec piscine, pool house et terrasses. Elle offre une vaste pièce de vie de 50m² avec une cuisine équipée, 5 chambres, un bureau,une salle d’eau et une salle de bain. DPE : C - Mdt 367

367 500 $ HONOS INCLUS : NC NÎMES 218 000 $ HONOS INCLUS : NC 7 pièces Immeuble

174 m²

Manduel, dans un quartier très résidentiel, une jolie maison traditionnelle sur une belle parcelle de terrain proposant deux terrasses une piscine sécurisée, ateliers,cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, 5 chambres,1sdb et SDE, fenêtres doubles donnant toutes sur le jardin. DPE : C - Mdt 371

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EXCLUSIVITÉ

NÎMES

Appartement

36 m²

118 000 $ HONOS INCLUS : NC NÎMES 2 pièces Appartement

Appartement, d’environ 36m² dans une résidence neuve et sécurisé secteur Jean Jaurès avec une chambre avec accès terrasse, salle de bain, séjour et cuisine ouverte de18m². Le plus : Terrasse de 17m² sans vis a vis au calme. À Découvrir DPE : C - Mdt 372

58 m²

146 000 $ HONOS INCLUS : NC NÎMES 2 pièces Appartement

Quartier Préfecture, à 2 pas de la gare et Feuchères, vous serez séduit par ce superbe appartement duplex composé d’une pièce principale avec coin cuisine équipée et cheminée, un espace nuit avec coin salle d’eau-wc, un espace bureau, une mezzanine et une grande cave. DPE : D - Mdt 373

CONTENU ENRICHI SUR MOBILE

37 m²

2 pièces

66 000 $ HONOS INCLUS : NC

EXCLUSIVITÉ Nîmes, Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue ce beau deux pièces avec balcon et place de parking. Il est composé d’une très jolie cuisine américaine et d’une suite parentale. Très lumineux et tout juste rénové avec goût. DPE : C - Mdt 365

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Superbe T2 cabine 55m² avec terrasse 8m². Au 2è étage résidence avec parking fermé. Séjour avec cuisine américaine équipée 27m², grande chambre 13m², cabine 2 couchages supp, SDE et wc séparé. État impeccable, double vitrage. Exposé sud est, vue mer latérale. A proximité immédiate de la plage du Boucanet. DPE : C - Mdt 087

Proche commerces, à 2km du centre ville et 800m plage, Studio cabine 18m² entièrement équipé, vendu meublé. Il est situé au rdc d’une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine. Cet appartement permet 4 couchages. Exposé Ouest, il dispose d’une terrasse et d’un jardinet. Rare: parking privatif en sous sol. DPE : D - Mdt 0105

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Appartement T2 d’environ 46m2 dont 38m2 en carrez. Il est situé en rez-de-jardin avec une loggia fermée de 8m2 et un jardinet de 16m2. Proche des commerces et de la plage, il bénéficie d’une belle exposition et du calme de ce secteur. DPE : D - Mdt 0104

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QUISSAC

SECTEUR SAUVE

ELLE VA VOUS SEDUIRE – Très belle Maison de Village 150 m2 habitables, confortable pièce de vie + cheminée, cuisine équipée, buanderie, 5 chambres, salle de bain, 3 salles d’eau, 5 wc, véranda sur bel extérieur exposée sud. Tél. : 04 66 51 77 91 DPE : C

CADRE ENCHANTEUR - Agréable Villa 112m² hab., spacieuse pièce de vie + insert, cuisine indép. équipée, 2 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, terrasses, atelier, garage sur 1325m² paysagés avec piscine et pool house, forage. Tél. : 04 66 51 77 91 DPE : C

272 000 $

332 800 $

PROCHE QUISSAC

SAINT-JEAN-DU-GARD

EN PARFAIT ETAT - Belle Villa 132m² habitables, vaste séjour, cuisine ouverte équipée, buanderie, 3 grandes chambres, salle de bain + douche, 3 terrasses, garage sur 970m² clos. Tél. : 04 66 71 41 96 DPE : B

EXCEPTIONNEL - Belle Demeure du 18ème 370m² hab., salon / séjour / salle à manger, cuisine, 5 chambres, sdb, 2 sde, 3 wc, 2 terrasses, cave, cuis. d'été, 2 Appartements aménagés, garage sur jardin clos avec piscine. Tél. : 04 66 71 41 96 DPE : NC

335 000 $

380 000 $

SAINT-JEAN-DU-GARD

PROCHE ST HIPPOLYTE DU FORT

480 000 $

570 000 $

IDEAL GRANDE FAMILLE. Magnifique Mas Cévenol 126m² hab. entièrement rénové, spacieuse pièce de vie, cuisine indép., suite parentale + 3 chambres, salle de bains, 2 sde, 3 wc, terrasse, cave, l’ensemble sur 3 ha. boisés. Tél. : 04 66 71 41 96 DPE : F

EXCEPTIONNEL. Superbe Mas 300m² hab., 2 spacieuses pièces de vie, cuisine meublée, buanderie, 6 chambres, 4 salles d’eau, sdb, 3 WC, cave, terrasse, cuisine d'été, garage, agréable piscine sur 5300m² arborés avec forage. Tél. : 04 66 71 41 96 DPE : NC

RÉGION D’ALÈS - QUISSAC

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AIGOIN IMMOBILIER AIGOIN IMMOBILIER

1, place Emile Chambon 1, place Emile Chambon 30140 BOISSET-ET-GAUJAC 30140 BOISSET-ET-GAUJAC Tél : 04 66 54 44 43 Tél : 04 66 54 44 43 /06.84.05.92.24 Portable : 06 84 05 92 24 chris.aigoin@orange.fr chris.aigoin@orange.fr www.aigoin-immobilier.com/ www.aigoin-immobilier.com

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RARE

A VOIR

Maison de Village 115 m² 5 pièces

Villa / Maison

148 m²

270 400 $ FAI

332 800 $

5 pièces

FAI Proche Uzes, Ancien prieuré 18 e, entièrement restaurée avec des matériaux nobles de qualité, 3 chs, salon séparé, séjour cheminée cuisine équipée, 2 salle d’ eau, 2 wc suspendu, Terrasse ouverte. Vendu meublé. Excellente rénovation. Nombreuses prestations. Aucun travaux. A VOIR DPE : D - Réf 839vm

Proche Lédignan, Belle Maison de village en pierre rénovée 148m² hab, 4 chs + placards, salon séjour, cuisine équipée, salle de bains+ douche, wc, cuisine d’ été, salon annexe, caves et dépendances, piscine, le tout sur un terrain de 410m² DPE : D - Réf 833vm

NOUVEAU

A VOIR

Villa / Maison

120 m²

270 400 $ FAI

5 pièces

Villa / Maison

222 m²

318 000 $ FAI

9 pièces

Proche Vézenobres, Belle villa récente 120m² grand salon séjour cuisine équipée 50m², hall d’ entrée, 3 chs (12,13 et 19m² suite ), cellier, garage 23m², terrasse couverte, terrain clos 1100m². Bien de qualité. Secteur très calme. Pas de travaux à prévoir DPE : NC - Réf 828vm

Lezan, Trés belle villa traditionnelle 222m² , 6 chs salon séjour cheminée, cuisine séparée, hall d’entrée, salle de bains et salle d’ eau, wc, buanderie, double garage 114m², cave 34m², terrasse couverte, pool house avec four a pain piscine 10x5m terrain clos arboré 3180m² calme DPE : D - Réf 837vm

NOUVEAU

RARE

Villa / Maison

280 m²

599 000 $ FAI

9 pièces

Propriété

172 m²

395 200 $ FAI

6 pièces

Bagard, Tres beau mas rénové salon séjour cheminée 50m², cuisine indép, hall d’ entrée, 5 chs dressing, salle d’ eau et salle de bain, wc,, bureau, atelier, dep, abri voitures, piscine tradi 5 x 10 parc 13000m², Matériaux haut gamme. Belles prestations. puits proche commerces DPE : D - Réf 824vm

Colognac proche, Trés belle propriété isolée, grand salon séjour cheminée 54m², cuisine séparée, 4 chs placards, sdo et sdb, wc, buanderie, chaufferie, garage terrain arboré 40000m² environ. Vue à 180 ° degré. Calme absolu. A VOIR DPE : D - Réf 825vm

PROCHE VEZENOBRES

RARE

395 200 $ FAI

405 600 $ FAI

Villa / Maison

205 m²

5 pièces

Villa / Maison

Très belle villa récente 205m² hab, 4 chambres salon séjour 47m², cuisine équipée de 20m², sdo et sdb, wc, buanderie, atelier, pool house, piscine 4 x 9 avec sa plage, terrain avec vue de 1 500m². Secteur calme. Sans vis a vis, Clim DPE : C - Réf 832vm

NOUVEAU

Villa / Maison

137 m²

332 800 $ FAI

163 m²

6 pièces

Proche VezenobresTres belle villa 163m² hab, plain pied, 4 chs, salon séjour 51m², cuisine séparée coin repas, salle de bain + douche, 2 wc, buanderie, dressing, terrasse couverte, garage, pool house, piscine tradi 5 x 10, terrain clos arboré forage 3650m² proche commerce secteur calme DPE : D - Réf 812vm

NOUVEAU

6 pièces

Villa / Maison

90 m²

248 000 $ FAI

5 pièces

Proche Ledignan, Belle villa récente 137m² grand salon séjour cuisine 51m², hall d entrée, 4 chs + placrads, degts, salle d’eau et salle de bain, wc, garage 30m² chalet, annexe, piscine, patio, terrain constructible 2 786m²(possibilité 2ème villa) DPE : C - Réf 829vm

Boisset et Gaujac, Belle villa 90m² salon séjour cuisine équipée, 3 chs salle de bains, wc, cave, garage (33m² ), terrasse , terrain clos arboré de 1240m². Clim réversible. vue dégagée. proche commerce DPE : C - Réf 809vm

BAISSE DE PRIX

NOUVEAU

Villa / Maison

114 m²

259 000 $ FAI

6 pièces

Villa / Maison

140 m²

270 000 $ FAI

SUD ALES, TRES BELLE VILLA RECENTE (2003 ), PP, 114m² , 4 chs toutes avec placards, salon séjour, hall d’ entrée, cuisine équipée , sdo et sdb, wc, degts, garage, nombreuses terrasses, piscine 7,50 x 3,50, le tout un terrain paysagé de 850m², environ. PROCHE COMMERCES CLIM EXCELLENT ETAT DPE : C - Réf 78vm

5 pièces

RIBAUTE LES TAVERNES, très belle villa récente 140m² 4 chs, salon séjour cuisine équipée 63m², buanderie, wc, salle de bain et douche, véranda, garage 60m², pool house, piscine,terrain clos arboré 1162m². Proche commerces, calme photovoltiaque DPE : A - Réf 838vm

RÉGION D’ALÈS - QUISSAC

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AIGOIN IMMOBILIER AIGOIN IMMOBILIER

A VOIR Terrain

A PARTIR DE

2718 m²

Terrain

48 000 $ FAI

1000 m²

89 250 $ FAI

LASALLE, TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2718m², arboré, dans petit lotissement hameau, viabilisé, ( hors assainissement, individuel ), borné. Au calme, Sans vis-à-vis. DPE : NC - Réf 123vt

Proche ales, plusieurs beaux terrains à partir de 1 000m², lotissement, viabilisé ( eau, edf, t-égout ), calme vue dégagée chemin d’accès. DPE : NC - Réf 145vt

ANDUZE

PROCHE NIMES

Terrain

1300 m²

Maison de Village 80 m² 4 pièces

94 500 $ FAI

156 000 $

ANDUZE, Beau terrain constructible 1300m², dominant, clos et viabilisé eau et EDF. Secteur calme et proche des commerces à pied. DPE : NC - Réf 153vt

FAI La Calmette, Maison de village rénovée 80m² hab, 2 chambres salon séjour cuisine équipée 33m², salle de bain, wc, buanderie, bureau, terrasse et garage vue. Proche commerces à pied. Possibilité studio rdc. A VOIR DPE : D - Réf 836vm

URGENT

NOUVEAU

Villa / Maison

94 m²

175 000 $ FAI

5 pièces

Villa / Maison

90 m²

152 000 $ FAI

2 pièces

Proche Anduze, beau (mas) maison en pierre. 94m² hab. 4 chambres salon cheminée, cuisine équipée, salle de douche, 2 wc, terrain 1200m² possibilité 1 200m² de plus. TOITURE EN BON ETAT. CLIMATISATION REVERSIBLE. À VOIR RAPIDEMENT. DPE : D - Réf 362vm

Boisset et gaujac, villa neuve a terminer de 108m², avec 526m² de terrain clos et arboré. Construction brique rouge, livrée avec les menuiseries. Garantie decennale sur le gros oeuvre. Secteur calme et non inondable DPE : NC - Réf 787vm

A VOIR

BAISSE DE PRIX

Terrain

2685 m²

Villa / Maison

84 000 $ FAI

105 m²

165 000 $ FAI

6 pièces

ANDUZE proche, Tres beau terrain constructible 2 685m², au calme, avec vue. Viabilité en bordure. Assainissement individuel. DPE : NC - Réf 154vt

Proche ledignan, belle villa pp,105m² 4 chs +placards, salon séjour cuisine équipée, sdb, sdo, wc, terrasse semi-couverte, abri, terrain clos 631m². Tous commerces dans le village. Garantie décennale. Clim DPE : C - Réf 772vm

ENSEMBLE IMMOBILIER

A VOIR

228 800 $ FAI

226 000 $ FAI

Villa / Maison

169 m²

6 pièces

Villa / Maison

122 m²

5 pièces

URGENT Ledignan ensemble immobilier, comprenant 1 villa 71m² avec 3 garages (16,19 et 38m² ), appartement 98m² type T 4, petite maison de village, caves, annexes, pigeonnier, atelier, grange 76m², terrain 2200m² constructible avec tout à l’égout (NOMBREUSES POSSIBILITES) Proche commerces A VOIR DPE : NC - Réf 835vm

PROCHE ALES, BELLE VILLA 122m² 3 chs salon séjour cheminée, cuisine indépendante équipée, sdo et sdb, wc, buanderie, garage 22m², terrasse couverte BBQ, terrain clos arboré 1 100m². VUE DEGAGEE IMPRENABLE. BIEN DE QUALITE. SECTEUR CALME DPE : C - Réf 725vm

URGENT

ST JULIEN LES ROSIERS

89 250 $ FAI

195 000 $ FAI

Terrain

1485 m²

Villa / Maison

Lezan beau terrain constructible 1 485m², au calme, avec viabilité avec tout à l’égout au bord du terrain. Vue. Commerces dans le village. À voir. DPE : NC - Réf 142vt

92 m²

3 pièces

Belle villa récente (2006 ),92m² hab PP salon séjour cuisine 45m², 2 chs (10 et 13m²) possibilité 3 ème, buanderie, salle de bain, wc, garage 22m², terrain arboré 2100m² avec chemin d’accès. Secteur calme DPE : C - Réf 831vm

RÉGION D’ALÈS - QUISSAC

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CMJ

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Antoine et Lucie ont franchi le cap cette année.

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Dans un environnement totalement réhabilité, STS vous propose sa nouvelle résidence.

• Au cœur du secteur sauvegardé

ans un réaménagement urbain remodelé par l’arrivée du trambus, STS Promotion signe une petite résidence d’exception, comprenant seulement 16 logements pour investir ou y vivre. Face à la place Gabriel Péri restructurée, accueillant bassin et plantations nouvelles pour former un jardin urbain, sans passage de véhicules autres que le trambus, La Porte Auguste fait face à l’université des Carmes et à l’église Sainte-Baudile. La résidence s’élève derrière ses arcades de pierre préservées qui abritent commerces et appartements du premier étage.

• 16 appartements traversants du T1 au T3 ou sur mesure • Balcons ou terrasses sur un jardin intérieur

Tous les appartements sont traversants et disposent de balcons ou terrasses donnant sur le jardin privé, véritable écrin de verdure en cœur de ville, dans le secteur sauvegardé de Nîmes.

La Porte Auguste constitue une opportunité rarissime de devenir propriétaire dans un programme neuf de l’Écusson Nîmois.

• 2 commerces en RDC

STS offre également la possibilité d’étudier et composer des appartements plus grands, à la demande.

• Arrêt de trambus en face de la résidence

Contact commercial Joëlle CASTELLO 04 66 64 50 93 - joelle@sas-sts.com

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SCCV La PORTE AUGUSTE

ImmeUble SAGA Parc Georges besse II 260, Chemin de la Tour de l’evêque - 30000 NImeS Tél. 04 66 64 50 93 Fax. 04 66 64 28 96 Découvrez toutes nos réalisations sur notre site www.stspromotion.com

Crédit photo : Antoine Grumbach et associés

Porte Auguste Une situation d’exception

Promotion immobilière I Aménagement foncier

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29/08/2016

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Siège : 20, route Nationale 113 30920 CODOGNAN Tél : 04 66 35 20 20 samim@wanadoo.fr

AIGUES-VIVES : 04 66 35 08 59 CODOGNAN : 04 66 35 20 20 SAUVE : 04 66 51 77 91 ST HIPPOLYTE DU FORT : 04 66 71 41 96 ST JEAN DU GARD : 04 66 85 49 84

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ENTIEREMENT RENOVEE. Très jolie Maison de Village avec beaux volumes 91m² habitables entièrement rénovée, salon / séjour, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Agréable courette. Tél. : 04 66 35 08 59 DPE : D

A L 'ABRI DES REGARDS. Très beau Mas rénové 165m² hab., spacieux séjour + chem., cuisine indép. équipée, 4 chambres, salle de bain, wc, salle de sport, cave, remise + dépendances 300m² à aménager sur bel espace clos et arboré avec piscine et pool house. Tél. : 04 66 35 20 20 DPE : C

A SAISIR - Villa plain pied offrant un spacieux séjour lumineux + chem., cuisine meublée, 3 chambres, salle de bain, wc, grand garage avec salle d'eau sur jardin clos et arboré. Prévoir rafraîchissements. Tél. : 04 66 35 20 20 DPE : NC

ALLIANCE RÉUSSIE ENTRE ESPRIT PIERRE ET CONTEMPORAIN.

Magnifique Maison de Village 206m² hab., confortable pièce de vie + chem., cuisine indép. équipée, buanderie, suite parentale + 4 chambres, bureau, sdb, sde, 3 wc, agréable terrasse expo sud. Tél. : 04 66 35 08 59 DPE : D

SITUATION IDEALE - Belle Villa plain pied 138m² hab., spacieux séjour, cuisine indép. équipée, buanderie, 3 chambres, salle de bain, wc, véranda, confortable terrasse, atelier, garage sur 1039m² clos et arborés avec piscine et pool house. Tél. : 04 66 35 08 59 DPE : NC

UNE VISITE S'IMPOSE - Belle Villa Contemporaine 206m² hab., spacieuse pièce de vie 63m², cuisine équipée, 2 suites parentales + 3 chambres, 3 sde, 3 wc, cuisine d'été, grand garage sur 1 200m² clos avec piscine et pool house. Tél. : 04 66 35 08 59 DPE : NC