DROME sp8 by SUNMADE

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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION DRÔME ARDÈCHE

N°08 / du 12/07 au12/09

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

SURFACEPRIVEE.COM

Parce que vous nous faites confiance pour votre projet immobilier, Mon Agence immo vous accompagne jusqu’au bout de vos projets... Nous mettons gratuitement à votre disposition un camion de déménagement aux couleurs de Mon Agence immo le temps d’un week-end. De la même façon Mon Agence immo organise votre crémaillère ou votre pot de départ afin que vous puissiez rencontrer en toute convivialité vos futurs voisins ou dire au revoir aux anciens. Mon Agence immo vous réserve encore bien d’autres surprises...

| BOURG-LÈS-VALENCE | VALENCE | PORTE-LÈS-VALENCE | ST-JEAN-DE-MUZOLS

SOMMAIRE P03 IMMOBILIER DRÔME ARDÈCHE

P13 MAGAZINE ORPI

NOUS SOUHAITONS À TOUS NOS LECTEURS ET ANNONCEURS DE TRÈS BONNES VACANCES… Le prochain magazine SURFACE PRIVÉE Drôme-Ardèche paraîtra le mardi 13 septembre

Magazine

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P31 CAHIER DU NEUF

Près de 80 000 biens disponibles. Flashez le QR code et retrouvez : • L’outil de zone de recherche • L’estimateur en ligne • L’actualité immobilière

V E N D R E | A C H E T E R | L O U E R | FA I R E G É R E R

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SURFACE PRIVEE DROME ARDECHE est édité par VPJ Communication SARL au capital de 20 000€ immatriculée au RCS ANNECY 539 095 877 - Tél. 04 76 786 942. dromeardeche@surfaceprivee.com –www.surfaceprivee.com. Directeur de publication : Christophe Froehlicher / christophe.froehlicher@surfaceprivee.com - Régie commerciale : Groupe Dauphiné Media : Vincent Blachier / 06 11 90 33 37 / vincent.blachier@ledauphine.com - Administratif : Groupe Dauphiné Media - Graphisme / rédaction : Agence Made creative / www.made-creative.fr - Diffusion : Cibléo / 01 48 22 19 20 - Imprimeur : Imprimerie Savoy Offset - Date de parution le 12 juillet 2016. Tirage 20 000 exemplaires. La reproduction même partielle, des articles et illustrations dans SURFACEPRIVEE est interdite. Dépôt légal à parution. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos, et illustrations qui lui sont envoyés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre ©. Photo couverture : fotolia.com

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MONTMEYRAN maison récente

BOURG DE PEAGE maison en pierre Située en campagne, dans un hameau en direction d’Alixan, elle se compose d’un séjour avec cheminée, d’une cuis. éq. et d’un wc au rdc, une ch parentale, sdb et 2 ch d’enfant à l’étage. Combles aménagées. Cette maison possède une cour avec 198 000 € piscine et un espace repas couvert ainsi qu’un gge de 27m².

Idéalement située à proximité des écoles et commerces. Cette villa confortable de 91m² hab est composée d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, wc au rdc et de 3 chambres, salle de bains avec wc à l’étage. Jardin agréable 228 000 € exposé au Sud. Parking et garage.

DROME ARDECHE

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DESIGN / DECO TABLE BASSE ORIGINALS

Le fondateur de la prestigieuse marque anglaise Ercol, Lucian Ercolani, a dessiné ce set de tables basses dans les années 50. Rééditées aujourd’hui, elles sont toujours fabriquées à la main, en orme massif, selon le même savoir-faire.

LAMPADAIRE ROCK Entre roche volcanique et origami, la collaboration entre Diesel et Foscarini fait une fois de plus des étincelles. Un contraste entre la rugosité et la noirceur de l’intérieur, et un intérieur lisse et nacré. Les rayons lumineux se reflètent sur la surface interne comme dans un cristal, pour une ambiance lumineuse unique.

Dimensions : Table 1 : L 65 cm x larg 51 cm x H 40 cm / Table 2 : L 49 cm x larg 34 cm x H 37 cm / Table 3 : L 34 cm xlarg 24 cm x H 33 cm Prix : 785 e www.ercol.com

Dimensions : Abat-jour : Ø 50 cm x H 38 cm - H. totale 182 cm - Socle : L 62 cm x l 48 cm Prix : 863 e www.foscarini.com/diesel

TAPIS TRIO Asseyez-vous, et relaxez-vous ! Le fauteuil « take a line for a walk » est étudié pour fournir un confort optimal : repose-tête, oreilles latérales et rembourrage généreux, c’est la promesse d’un instant cocooning. En plus, le fauteuil signé Alfredo Häberli offre un bel équilibre entre les lignes anguleuses de la structure et l’arrondi de l’assise. Dimensions : Larg 77 cm x Prof 126 cm x H 110 cm - Assise : H 40 cm Prix : 3 624 e www.moroso.it

FAUTEUIL TAKE A LINE FOR A WALK

Genevieve Bennett signe un tapis à la fois d’un grand confort et de grande qualité. Fabriqué à la main en Inde, il séduit par ses lignes géométriques et ses couleurs originales. Une multitude de coussins multicolores viennent le compléter. Dimensions : 160 x 230 cm Prix : 379 e www.made.com

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CLAIR IMMO

SARL CLAIR IMMO

26 avenur saint Didier LENA KARAPETIAN-MARCEL 26208 MONTELIMAR CEDEX Vous souhaitez trouver un bien sur Montélimar ou sa région,CLAIR Vous souhaitez trouver un bien sur Montélimar ou sa région, 26208 MONTÉLIMAR CEDEX IMMO,votre spécialiste immobilier vous aide dans votre recherche. Tél : 0475000211 CLAIR IMMO, votre spécialiste immobilier vous aide dans votre recherche. Tél : 04 75 00 02 11 / 06 11 09 46 83 contact@clairimmo.com contact@clairimmo26.com www.clairimmo.com www.clairimmo26.com

MONTELIMAR Villa / Maison

171 m²

COUP DE CŒUR ! 8 pièces

380 000 $ FAI - EXCLUSIVITÉ

Faubourg St james, terrain paysagé de 1555m², piscine automatisée, terras. plein sud, arros. auto., garage, atelier, cellier. Maison bourgeoise entièrement restaurée. Entrée spacieuse, cuisine équip. ouverte sur salle à m, salon, 5 ch., 1 bur. chauf. gaz. men. DV. isolation d’exception. Environnement excel. DPE : B - Mdt 75

CHANTEMERLE-LÈSGRIGNAN Villa / Maison

106 m²

173 000 $ FAI

SÉGURET

Villa / Maison

165 m²

273 000 $ FAI

6 pièces

Très belle villa provençale de 2012, sur un terrain de 1200m² vue imprenable sans vis à vis, terrasse de 60m². Cette villa saura vous séduire par sa pièce à vivre lumineuse de 60m² qui s’ouvre sur une cuisine équipée. Trois chambres, nombreux rangements. Salle de bains, Rez de chaussée 120m² dependanc. DPE : C - Mdt 50

Proche Grignan, dans village typique de la Drôme Provençale, maison de village de 106m² entièrement restaurée. Elle s’élève sur deux niveaux. Au rez de chaussée : une terrasse très bien exposée, salon séjour cuisine ouverte entièrement équipée, cellier, wc.trois chambres dont une suite avec terrasse. DPE : D - Mdt 83

CHAROLS

140 m²

455 000 $ FAI

4 pièces

LIVRON

6 pièces

Villa / Maison

108 m²

225 000 $ FAI

Maison de 130m² en pierres, entièrement restaurée. RDC : salon, cuis. équip. ouverte, patio. A l’étage : 1 chambre avec rangements intégrés, 1 chambre avec terrasse et balcon, 1 salle d’eau-wc. Au dernier étage : 1 suite (SDB, douche, wc) et 1 chambre. En plus: apptmt indépendant de 35m². Toitures neuves. DPE : D - Mdt 79

4 pièces

Livron (26) à 20 min de Montélimar, villa lumineuse de 108m² terrain 800m² clos arboré avec puits. Construction de qualité. RDC : garage, atelier, 1 chambre, wc. Etage : salon-séjour climatisés, chauf. élec cuisine équip., 2 chambres, sdb, wc. Menuiseries double vitrage . Visites : 06.11.09.46.83 DPE : NC - Mdt 77

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mon agence immo “Plus qu’une agence, c’est mon Agence immo !” Une nouvelle agence immobilière a ouvert ses portes 44, avenue Jean-Jaurès à Bourg-lès-Valence. Nous avons rencontré son directeur Stéphane Madryga.

Nous sommes un réseau Drôme-Ardèche. Nous n’appartenons à aucune franchise nationale. Notre très bonne connaissance du marché local nous permet d’optimiser vos chances de trouver rapidement un acquéreur pour le bien que vous souhaitez vendre et d’offrir un choix encore plus important à tous ceux qui veulent devenir propriétaires.

Qu’est-ce qui vous a incité à ouvrir une agence immobilière à Bourg-lès-Valence ?

“Je travaille depuis 10 ans dans l’immobilier. J’ai ouvert cette agence avec la volonté de donner une image plus humaine de la profession. De plus, je suis Bourcain.” Pour quelles raisons l’avez-vous bâptisée Mon Agence lmmo? “Il est important pour les vendeurs et les acheteurs de se sentir bien avec les personnes qui vont les aider à rechercher ou à vendre un bien. Ce nom correspond parfaitement à la philosophie de l’agence. Notre objectif est que les clients s’approprient l’agence qui devient leur agence immo.” Quelle est la philosophie de Mon Agence lmmo ? Quelles sont ses valeurs ?

“On n’a pas forcément besoin d’être acquéreur ou vendeur pour entrer dans l’agence. On peut aussi demander des conseils, prendre des informations sur les lois en vigueur, loi Pinel par exemple ou encore calculer un rapport afin de savoir s’il vaut mieux vendre un bien ou le louer. Et boire un café bien-sûr ! Mon souhait est d’apporter à chacun de nos clients des réponses claires nettes et précises liées au marché local. C’est pour cette raison, qu’après Valence, nous prévoyons à très court terme, d’ouvrir deux nouvelles agences à Portes-lès-Valence et à Tournon” Quels sont vos domaines d’activités ?

“Acheter, vendre, estimer, évaluer, préparer l’avenir, améliorer la fiscalité sont autant de sujets parfaitement

maîtrisés dans nos agences. La volonté de nos treize collaborateurs est d’accompagner chacun de nos clients dans toutes les démarches liées à la vente ou à l’acquisition d’un bien jusqu’à la réalisation de leur projet.” Pouvez-vous nous présenter votre équipe ?

“Notre équipe est composée de deux conseillers expérimentés Chantal et Stéphane qui ont une parfaite connaissance du marché local. Tous deux sont épaulés dans leurs tâches par Manon, Béatrice, David, Germain, Mickaël, Laetitia Jordan et Steven. Sans oublier Camille qui accueille avec le sourire et beaucoup de gentillesse toutes celles et ceux qui poussent la porte de l’agence.”

DÉCOUVREZ NOTRE NOUVELLE AGENCE ... 44, av. Jean Jaurès BOURG-LÈS-VALENCE

242, av. Victor Hugo VALENCE

09 53 26 05 07

04 75 40 42 36

www.i-monagenceimmo.fr

Ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h

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MON AGENCE IMMO

44 Avenue Jean Jaurès 26500 BOURG LÈS VALENCE Tél : 0953260507 contact.monagenceimmo@gmail.com www.i-monagenceimmo.fr

MON AGENCE IMMO est une enseigne indépendante où 13 négociateurs sont à votre service, pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition ou de vente. Nous attachons une grande importance à la qualité du suivi client et votre satisfaction.

EXCLUSIVITÉ

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

4, place de la république 26000 VALENCE Tél : 0663427940 czeppa@stephaneplazaimmobilier.com www.stephaneplazaimmobilier.com

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CHARMES-SUR-RHÔNE Villa / Maison

180 m²

460 000 $ FAI

7 pièces

À 15 min au Sud de valence. Mettez-vous au vert dans cette ancienne magnanerie du XIXe siècle. Détendez-vous au bord de la piscine, bouquinez sous son magnifique saule pleureur, accueillez famille et amis grâce à ces 5 chambres. Cette demeure de charme n’attend que votre histoire. DPE : C - Mdt 438

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER L’immobilier, ce n’est pas uniquement des surfaces en m2 et des prix net vendeur, c’est surtout vous: des gens uniques et des projets de vie qui le sont aussi. COUP DE CŒUR !

BOURG-LÈS-VALENCE Villa / Maison

161 m²

6 pièces

399 000 $ FAI - EXCLUSIVITÉ

Au calme, sur les coteaux de La Roche De Glun, cette maison familiale avec sous-sol intégral vous séduira par sa fonctionnalité. Pièce de vie traversante, cuisine moderne indépendante ouverte sur la terrasse exposée S / O. Piscine 11X5 pour une détente sans vis-à-vis dans un jardin paysager. DPE : D - Mdt 437

CLIOUSCLAT Villa / Maison

250 m²

598 000 $ FAI

8 pièces

ALBA-LA-ROMAINE

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

440 000 $ FAI

Au bout d’une jolie allée,poussez la porte sur 250m2 de bonheur dont une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et généreuse donnant sur une magnifique verrière.Depuis les terrasses profitez de la vue panoramique et de la piscine.Après la visite des lieux, une seule envie, y pendre un transat et contempler! DPE : B - Mdt 424

VALENCE

Appartement

80 m²

173 840 $ FAI

270 m²

11 pièces

EXCLUSIVITÉ

Dans un très bel environnement, ces maisons de caractère avec un beau potentiel permettent de nombreuses possibilités. Propriété principale de 140m² ainsi que 2 gites aménagés de 79m² et 55m², terrasses et dépendances. Un terrain arboré de 32000m² entouré de vignobles avec piscine neuve et jacuzzi. DPE : D - Mdt 288

VALENCE

2 pièces

Villa / Maison

132 m²

388 500 $ FAI

Hypercentre de Valence, ce superbe appartement a été refait avec goût, 80m² de pur bonheur, grâce à son lumineux salon exposé Ouest. Sa cuisine moderne propose une prestation de qualité. Vous apprécierez la chambre de 19m² et sa pièce dédiée au dressing. Les communs de l’immeuble sont un vrai musée. DPE : D - Mdt 431

6 pièces

Sud de Valence,maison de type Provençale idéalement située, jardin paysager, terrasses, piscine de 4x8. Environnement calme et verdoyant. Exposition S/E et Ouest vous garantissant une luminosité à tout instant. 4 chbres,une cuisine équipée. Un garage de 44m² complète ce bien de qualité. Eau de la Bourne. DPE : C - Mdt 433

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SQUARE HABITAT VALENCE AGENCE DE VALENCE 81 avenue sadi carnot 26000 VALENCE Tél : 04 75 56 02 22 valence@squarehabitat.fr squarehabitat-casra.fr

AGENCE DE ROMANS

26000 VALENCE 26100 ROMANS SUR ISERE Tél : 04Filiale 75 56 02 22 Tél :Faire 04 75 70 00 08 immobilière du Crédit Agricole. confiance au groupe Square valence@squarehabitat.fr romans@squarehabitat.fr Habitat, c’est l’assurance d’un service de qualité auprès d’experts de l’immobilier.Vente - GestionDE - Neuf AGENCE DE ST VALLIER- Achat - LocationAGENCE ST MARCELLIN 26240 SAINT VALLIER 38160 SAINT MARCELLIN Tél : 04 75 23 02 09 Tél : 04 76 38 06 23 st-vallier@squarehabitat.fr st-marcellin@squarehabitat.fr

EXCLUSIVITÉ

TOULAUD 359 000 $

VALENCE 127 600 $

VALENCE 180 800 $

EXCLUSIVITÉ

PRIVAS 172 500 $

PRIVAS 99 000 $

IZERON 223 400 $

EXCLUSIVITÉ

CHANTEMERLE-LES-BLÉS 189 000 $

PONT-DE-L’ISÈRE 295 000 $

EXCLUSIVITÉ

ROMANS-SUR-ISÈRE 129 000 $

SAINT-RAMBERT-D’ALBON 175 600 $

SARRAS 205 000 $

Secteur campagne, en position dominante avec vue panoramique sur le Vercors et la vallée, maison en pierre de caractère exposée sud, d’environ 130m² sur un terrain plat et clos de 2000m² avec piscine.Le charme de l’ancien rénové avec salon, salle à manger, cheminées insert, cuisine équipée, 4 chambres, bureau en mezzanine, salle de bains, 2 WC, cave, garage, abri de jardin. Chauffage au sol.Cadre de vie exceptionnel à seulement 15 minutes du centre ville de Valence.Agence de VALENCE: 04.75.56.02.22 DPE : E - Mdt 37704-1389

Maison de plain pied de 90m² sur un beau terrain clôt et arboré de 1890m² composée d’un grand séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, SDB, WC. Rafraichissements à prévoir. Grand garage et combles aménageables. Agence de PRIVAS : 04.75.65.10.00 DPE : E - Mdt 38577-1512

Maison récente de plain pied d’environ 90m², offrant une cuisine ouverte sur un double séjour, salle de bains, toilettes, 3 chambres sur une belle parcelle de 1045m². Garage. Cadre agréable et calme. Agence de TAIN: 04.75.08.59.36 DPE : E - Mdt 38591-1417

Proche toutes commodités; maison de ville avec beaucoup de charme comprenant une cuisine ouverte sur séjour, un salon, deux chambres, un bureau et une salle de bains. Cave et buanderie. Jardin arboré. Agence de ROMANS: 04.75.70.00.08 DPE : D - Mdt 38481-1513

T2 en rez-de-jardin de 46.83m² dans résidence fermée et sécurisée exposé sud construit aux normes BBC, offrant une grande pièce de vie avec cuisine US équipée, chambre avec placards et une grande salle d’eau. Charges prév. 580euros/an. Lots copro : 87. Garage en sous sol. Agence de VALENCE : 04.75.56.02.22 DPE : A - Mdt 38540-1389

Très beau terrain de 2700m² proche des commodités, commerces, lycée, arrêt bus. Desservi en eau, électricité, voirie. Assainissement à prévoir. terrain clos et arboré. Agence de PRIVAS: 04.75.65.10.00 DPE : Non soumis - Mdt 38294-1512

Maison des années 80 entièrement rénovée d’environ 150m², offrant une cuisine équipée aménagée, salon, une suite parentale, 2 chambres, salle d’eau, bureau, véranda sur une parcelle de terrain de 1143m² clos et arborée. Piscine avec cuisine d’été. Abri jardin. Agence de TAIN: 04.75.08.59.36 DPE : D - Mdt 38485-1417

Proche toutes commodités, maison de ville avec beaucoup de charme comprenant cuisine ouverte sur séjour, salon, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Cave et buanderie. Jardin arboré. Agence de ST VALLIER : 04.75.23.02.09 DPE : D - Mdt 38059-1390

DROME ARDECHE

AGENCE DE PRIVAS

07000 PRIVAS Tél : 04 75 65 10 00 privas@squarehabitat.fr

AGENCE DE TAIN

26600 TAIN L HERMITAGE Tél : 04 75 08 59 36 tain@squarehabitat.fr

Dans impasse, maison de plain pied bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, offrant cuisine équipée, grand séjour / salon, 3 chambres, nombreux rangements, cellier indépendant, garage sur terrain clos d?env. 320m². Agence de VALENCE : 04.75.56.02.22 DPE : D - Mdt 37856-1389

Bâtisse ancienne en pierre d’env. 200m² offrant salon avec cheminée, séjour, cuisine, 5 chambres, 2 SDB, cave, garage double, terrasse. Terrain clos et arboré d’env. 1105m². Beaux volumes, beaucoup de cachet. Agence de ST MARCELLIN : 04.76.38.06.23 DPE : D - Mdt 38458-1407

Maison récente d’environ 150m² avec vue agréable, offrant en rdc une cuisine équipée aménagée ouverte sur un séjour de 50m², chambre et salle d’eau, à l’étage, 2 chambres, dressing et grande salle de bains sur une parcelle de 704m². Garage. Belles prestations. Agence de TAIN: 04.75.08.59.36 DPE : C - Mdt 38443-1417

Dans quartier privilégié, proche centre village, maison de 1978 de plain-pied d?env. 101m² offrant une cuisine équipée, un salon, un séjour, un bureau, 2 chambres (possible 3), SDB, WC. Garage attenant. Terrain de 780m² clos avec dépendance de 35m². Agence de ST VALLIER : 04.75.23.02.09 DPE : F - Mdt 35329-1390

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UNIVERS IMMOBILIER UNIVERS IMMOBILIER

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VALENCE

SAINT-PÉRAY

Quartier Montplaisir, maison de caractère de 1890 composée : cuisine ouverte sur une salle à manger, salon indépendant , 4 chambres dont une avec salle d'eau + wc privatif, un bureau, salle de bains. Un sous sol complet. Le tout sur un terrain clos et arboré de 585m2. Prestations de qualité. DPE : E

SAINT PERAY - dans quartier résidentiel et au calme, maison d'architecte de 1978 d'une surface habitable d'environ 140m², composée d'un grand salon séjour avec cheminée, cuisine indép., 4 chambres, 2 salle de bain, un amménagement des combles, un jardin clot et arboré de 1148m² avec arosage intégré. DPE : E

429 000 $

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MALISSARD

MONTÉLÉGER

VALENCE

SAINT-GEORGES-LES-BAINS

A proximité du centre du village, maison d'environ 120m² en demi niveau comprenant cusine séparée aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. En sous sol, un bureau et possibilité de créer une troisième chambre. Le tout sur 1012m2 de terrain. DPE : D

Dans un environnement exceptionnel, cette batisse de 1925 vous séduira par son charme authentique, ses cheminées et parquets d'époque, ses pièces de vie lumineuses, sa grande cuisine, ses 5 chambres, 2 salles de bain, sans oublier sur l'extérieur sa pergola, sa piscine, son double garage terain clos arboré. DPE : C

QUARTIER HOPITAL, maison récente de 2006 exposé plein sud de 156.09m² composée d'un hall d'entrée, un salon séjour de 50m², une cuisine semi ouverte aménagée équipée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc et garage avec mezzanine. Le tout sur un etrrain clos et arboré denviron 1000m2. DPE : C

Maison de plain pied de 2014 d'environ 125m² habitables, construction briques rouges, composée d'un salon séjour cuisine de 71m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, salle d'eau, wc, terrain de 974m². Belles prestations, à découvrir. DPE : C

229 000 $

625 000 $

315 000 $

317 000 $

VALENCE

BEAUMONT-LÈS-VALENCE

BEAUVALLON

ÉTOILE-SUR-RHÔNE

VALENCE - CHATEAUVERT - Proche commerces, Dans résidence de standing, au dernier étage avec ascenseur, appartement de type 4 d'environ 87m² composé d'une cuisine semi ouverte sur un salon / séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud, 3 chambres, une salle de bains, 1 garage immeuble recent DPE : C

BEAUMONT LES VALENCE Au coeur du village, agréable maison familiale d'environ 270m² composée en rez de chaussée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse, un salon avec cheminée, une buanderie, un wc, 5 chs943m2 DPE : C

EXCLUSIVITE Proche de toutes commodités, secteur calme Maison agréable et lumineuse de 107.60m² avec cuisine séparée aménagée, un salon séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse couverte, trois chambres, une salle de bains, un dressing, toilettes. Le tout sur un terrain de 700m2 DPE : D

En campagne, corps de ferme du 19ème siècle, d'une surface habitable d'environ 180m² avec toiture neuve composé d'une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, 5 chambres, une salle d'eau 2 wc, une mezzanine. Deux dépendances à rénover d'environ 230m². Le tout sur un terrain clos et arboré d'en 4000m2 DPE : D

202 000 $

425 000 $

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189 000 $

255 000 $

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VALIMOVIA SARL VALIMOVIA

360 avenue Victor Hugo 360 avenue Victor Hugo 26000 VALENCE 26000 VALENCE Tél : 0475593323 Tél : 04 75 59 33 23 daisy@valimovia.fr daisy@valimovia.fr www.valimovia.fr www.valimovia.fr

VALENCE

Villa / Maison 177 m² 5 pièces 650 000 $ HONOS INCLUS : 4,62%

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SAINT-PÉRAY

Terrain 130 000 $ HONOS INCLUS : 6% - EXCLUSIVITÉ

BOURG-LÈS-VALENCE Appartement

76 m²

4 pièces

95 000 $ HONOS INCLUS : 5,26% VIEILLE VILLE. Charme pour cette maison de caractère comprenant un bel espace vie donnant sur un jardin clos et Saint Péray, terrain de 750m² environ libre de constructeur dans un bel environnement. Viabilités à réaliser. Proche Appartement de type 3 au 2ème et dernier étage offrant deux chambres séjour avec cuisine ouverte aménagée. paysagé, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres toutes équipées de salle de bain privative, salle d’eau, bureau, Bus. DPE : NC - Mdt 488 Double vitrage. Cachet et charme de l’ancien dans une petite copropriété. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles cave et sauna. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : env 300 euros (assurance) DPE : D - Mdt 508 600 euros. DPE : C - Mdt 514

SAINT-GEORGES-LES-BAINS

Villa / Maison 230 m² 8 pièces 375 000 $ HONOS INCLUS : 4%

Secteur calme et recherché coté Ardèche à 15 minutes de valence. Très belle maison d?architecte de style contemporain sur un terrain de 1150m². Avec de très beaux volumes cette maison est composée de 8 pièces principales, pour une surface totale de 230m². Travaux à finir. DPE : Vierge - Mdt 497

VALENCE

Appartement 114 m² 5 pièces 189 900 $ HONOS INCLUS : 5,21% - EXCLUSIVITÉ

PORTES-LÈS-VALENCE

Villa / Maison 82 m² 4 pièces 199 000 $ HONOS INCLUS : 4,02%

Dans une petite copropriété de 4 lots, au 2ème et dernier étage. Très bel appartement T5 en Duplex avec 4 Maison plain pied de 2010 très lumineuse offrant trois chambres avec placards, une grande salle d’eau et une chambres. Entièrement rénové avec cuisine ouverte et terrasse cet appartement profite d?une très belle exposition. pièce de vie de 39m² avec cuisine ouverte équipée. Proche de toutes commodités. Garage et terrain clos de 338m² Chauffage individuel par pompe à chaleur dans le salon. Grande cave et charges (380euros/an) DPE : D - Mdt 467 environ DPE : E - Mdt 491

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AGENCES ESTIVAL & SAUTEL

Route nationale 07260 JOYEUSE Tél : 0475949379 estivaletsautel@orpi.com www.orpi.com/lesvansimmobilier

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Ancien corps de ferme sur 1500m² attenant clôt et arboré- composé en rdc séjour salon cuisine équipée buanderie sde wc chambre chaufferie. étage : 4 chambres wc avec lave mains. 2°étage 2 chambres salle de jeux sde. dépendances garage atelier. quartier calme - exposé sud - jolie vue- chauffage central gaz. DPE : C - Mdt 7100

Maison en pierres de plain pied en parfait état dans un des plus beaux villages du sud Ardèche : salon avec coin-cuisine, 2 chambres, salle d’eau, wc, grande terrasse et garage pouvant être transformé en chambre. Chauffage central, menuiserie bois double vitrage, belle qualité de construction sur 1200m². DPE : E - Mdt 7298

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10 mn LES VANS. Belle maison d’architecte (2008) avec toiture plate. 112m² composés d’un vaste séjour 47m², 3 chambres dont une avec salle d’eau à terminer et une salle de bains avec douche italienne. Environnement calme et serein, sur terrain de 1118m² aux senteurs méridionales. assainissement à prévoir. DPE : NC - Mdt 7265

20 MINUTES JOYEUSE. située dans un très belle environnement ancien corps de ferme avec dépendance et 1 ha 80 a 00 ca de terrain attenant offrant une très belle vue. Beaucoup de charme. Exposition SUD - rivière proche - toiture neuve. Travaux d'aménagement intérieur à prévoir. DPE : NC - Mdt 7303

Maison en pierres sur 1200m² bordé d’un petit ruisseau. 90m² habitables (3 chambres et grand grenier) Rdc: séjour avec cheminée et grande porte fenêtre donnant sur balcon cuisine indépendante. Rdc bas : 3 caves. Assainissement fosse septique aux normes. 3 km des commerces. Au calme. DPE : NC - Mdt 7279

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SAINT-ANDRÉ-DE-CRUZIÈRES

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charmante maison de hameau en pierres comprenant salon avec cheminée, cuisine équipée - séjour, 3 chambres, sdb, wc, salle de sport, jardinet attenant, cour intérieure terrasse couverte. Exposée sud - Très jolie vue - chauffage poêle à granules, le tout en parfait état. DPE : NC - Mdt 7212

Proche rivière et commodités - ancien corps de ferme offrant de très beaux volumes - dépendances, 2500m² terrain attenant et arboré - puits - exposition sud - quartier calme - jolie vue - gros oeuvre en parfait état - tout a l’égout - POSSIBILITÉ D’AVOIR PLUS DE TERRAIN DPE : NC - Mdt 6895

Proche BARJAC Charmante maison en pierres, dans hameau élevée sur caves voûtées avec terrain attenant, terrasse. 3 chambres, salon, cuisine, sde, wc. A proximité des commodités dans secteur calme. Beaucoup de cachet, en parfait état (toiture refaite en 2015). DPE : E - Mdt 7268

Situé dans le coeur historique de Joyeuse appartement entièrement rénové à neuf avec matériaux de qualité, disposant d’une grande pièce à vivre, de 2 chambres, cuisine équipée et terrasse. L’ensemble très lumineux. Copropriété de 14 lots. DPE : NC - Mdt 7036

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Mas indépendant entièrement restauré, belles prestations, 2 terrasses, salon, séjour, cuisine, 3 ch, 2 sde (possible 2 logements indépendants communicants), grande dépendance en bois à usage de garage / atelier, sur 2990m². Idéalement placé à l’orée d’un petit hameau en pleine nature, 5 mn des commodités. DPE : E - Mdt 7240

390 000 $

Maison en parfait état proche centre du bourg, idéalement située dans un secteur calme au milieu de 4.000m² arboré. Comprenant salon-salle à manger, cuisine aménagée, bureau,3 chambres chacune avec sde, 3 wc, cellier, terrasse couverte, grand garage. Possible créer appartement indépendant en rdc. Vue dégagée DPE : D - Mdt 7301

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SAINT-ALBAN-AURIOLLES

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Très jolie maison de hameau, jardin plat attenant, terrasse et cour intérieure. 3 caves voûtées saines. Toitures récentes en excellent état. Chauffage au bois (cheminée foyer ouvert). Environnement calme et jolie vue. Prévoir travaux et aménagement des combles. À 10mn des commodités. Idéal maison de vacances. DPE : Non soumis - Mdt 7253

15 mn Vallon-Pont-d’Arc et Grotte Chauvet, proche baignades, au coeur d’un village méridional. Jolie maison restaurée, belle pièce de vie de 29m², cuisine équipée, 2 chambres. Possible aménager en rdc (studio ou garage). Petit jardin non attenant à 250m. Tous commerces et école à pied. Idéal primo-accédants. DPE : E - Mdt 7170

Au coeur du village, immeuble composé d’un logement de 164m² (5 chambres) sur 2 niveaux de plain-pied sur la rue, et d’un local commercial (actuellement magasin de vêtements loyer 400 euros). Huisseries neuves en acier et en pvc double vitrage. Beaux volumes très lumineux. DPE : NC - Mdt 7120

Maison en pierres habitable en partie (235m²) avec terrains attenants. Beaucoup de charme, secteur calme, bonne exposition chauffage central gaz puits et dépendance DPE : NC - Mdt 7136

190 000 $

128 000 $

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JOYEUSE

UZER

JOYEUSE

LES VANS

Très belle maison contemporaine, 175m² offrant de très beaux volumes, située dans environnement de qualité, au calme,10 mn des commodités. Prestations de qualité, parfait état général. Séjour avec cheminée moderne, mezzanine, terrasse enveloppant la maison, 5 ch dont 1 avec solarium, 2 sde, ss-sol 100m². DPE : D - Mdt 7242

Entre Joyeuse et Aubenas, Mas ancien indépendant restauré, sur 2 hectares (oliviers), grande terrasse vue exceptionnelle, séjour, cuisine indépendante avec baies vitrées sécurisées vers terrasse et vue, 4 ch 2 bureaux, 2 sde, dressing. Beaucoup de charme. Piscine hors sol. Chauffage au sol par aérothermie. DPE : D - Mdt 7243

Villa de plain pied en parfait état située à proximité des commodités avec terrain attenant et piscine, composée de 3 chambres, un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée, 2 salle d’eau, 3 wc, une véranda, terrasse, garage et dépendance. DPE : NC - Mdt 7145

Maison en bon état : partie privative de 140m² et partie à usage commercial comprenant 4 chbres d’hôtes, un salon pour une superficie totale de 160m², l’ensemble dans un charmant village à proximité de la rivière. Sous-sol 180m² Grande terrasse plein Sud. Pour les vacances ou à l’année vous serez séduits DPE : E - Mdt 7273

395 000 $

420 000 $

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353 000 $

330 000 $

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SUD IMMO

69, rue Nationale 07170 VILLENEUVE DE BERG Tél : 04 75 94 50 02 sudimmo@orpi.com www.orpi.com/sudimmo

VILLENEUVE-DE-BERG Villa / Maison

250 000 $

117 m²

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5 pièces

Située dans un quartier résidentiel et recherché, villa de plain pied avec piscine "à l'abri des regards" comprenant une salle à manger-salon, 3 chambres dont une avec grands placards, cuisine équipée .Buanderie et garage. Terrasse. Le tout sur 1700m² de terrain clos et arboré. DPE : D - Mdt 116

SAINT-THOMÉ Villa / Maison

345 000 $

134 m²

VILLENEUVE-DE-BERG

6 pièces

Villa / Maison

199 000 $

A vendre, secteur sud Ardèche, sur la commune de Saint Thomé, dans un secteur privilégié, belle maison de famille implantée sur un terrain ensoleillé de 4670m² avec piscine et terrain de boules. Grand séjour avec cheminée, 4 chambres. Deux garages et un atelier indépendant complètent cet ensemble. DPE : E - Mdt 129

ALBA-LA-ROMAINE Villa / Maison

179 000 $

76 m²

200 m²

6 pièces

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A vendre, Sud Ardèche, centre ville de Villeneuve de Berg. une belle maison bourgeoise de 200m² environ habitables offrant beaucoup de charme. Celle ci comprend une cuisine équipée ouverte sur balcon, salle à manger, salon, 5 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d’eau. Garage, cave à vins. DPE : D - Mdt 153

LAVILLEDIEU

4 pièces

Villa / Maison

299 000 $

A vendre, Sud Ardèche, belle maison de village en pierre de pays, d'environ 76m² habitables, comprenant une belle pièce de vie de 38m² voûtée, cuisine aménagée, 2 chambres et 2 salles d'eau, 1 belle terrasse. vue dégagée à deux pas des commerces. DPE : D - Mdt 143

125 m²

6 pièces

Jolie maison en pierres du Lubéron, sans vis à vis, exposée sud, piscine avec ligne de nage, 4 chambres, cuisine aménagée, salon sur véranda climatisée, nombreux rangements, annexe indépendante (40m² environ) aménagée en gîte, chauffage gaz de ville et cheminée, terrain 1.850m² paysagé. DPE : E - Mdt 103

GRENOBLE

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TROLLAT IMMOBILIER TROLLAT IMMOBILIER

9, Rue Jacquemart 9, Rue Jacquemart 26100 ROMANS SUR ISERE 26100 ROMANS SUR ISERE Tél : 04 75 70 30 80 Tél : 04 75 70 30 80 trollat-romans@orpi.com trollat-romans@orpi.com www.orpi.com/trollat-romans www.orpi.com/trollat-romans

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PAJAY

185 000 $

SYNDIC DE COPROPRIETE LOCATION - TRANSACTION SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ - GESTION LOCAT LOCATION - TRANSACTION SYNDIC DE COPROPRIETELOCATION - TRANSACTION - GESTION LOCATIVE GESTION LOCATIVE

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À VENDRE ! Secteur Beaurepaire ! . Jolie plain pied de 90m² comprenant un hall, un salon séjour, 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC, une buanderie avec douche, un atelier, une cave, un double abri voiture, une véranda, une terrasse couverte sur 2000m² de terrain DPE : E - Mdt 6424

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ROMANS-SUR-ISÈRE

SAINT-PAUL-LÈS-ROMANS

ROMANS-SUR-ISÈRE

Maison de 2007 comprenant deux logements. Une habitation principale d’environ 95m² avec une pièce de vie lumineuse, cousine aménagée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d’eau,un WC. Une seconde habitation d’environ 45m² avec deux vérandas, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre DPE : C - Mdt 6419

À VENDRE ! Secteur St Paul les Romans ! . Jolie maison de rue entièrement rénovée comprenant un hall, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing, une salle d’eau, 2 WC, un cellier et une dépendance de 250m² attenante comprenant 2 plateaux de 100m² à aménager en appart DPE : D - Mdt 6438

Romans proche Marque Avenue, appartement d’environ 99m² comprenant 3 chambres dont une avec balcon, séjour avec balcon, cuisine indépendante, 1éme étage sur 7, ascenseur. Charges annuelles 916euros. Copropriété de 48 lots Charges annuelles : 916 euros. DPE : D - Mdt 6425

219 000 $

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179 500 $

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135 000 $

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CHÂTEAUNEUF-SUR-ISÈRE

BOURG-DE-PÉAGE

ARTHÉMONAY

ROMANS-SUR-ISÈRE

Belle maison de village d’environ 200m² avec terrasse de 34m². Au rez de chaussé un grand hall et bureau. 2 chambres au premier étage et 1 suite parentale au deuxième étage, un plateau de 40m² chauffé et isolé à aménager au deuxième étage, un garage de 100m² (idéal artisan) Idéalement située. DPE : B - Mdt 6356

Joli plain pied rénové comprenant un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un agrandissement avec salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie, un grand garage sur 547m² de terrain clos et arboré. Panneaux photovoltaïques rente 1200 euros / an..... DPE : B - Mdt 6402

Dans un cadre verdoyant et arboré, calme assuré pour cette ancienne ferme comprenant un grand salon, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 ch, salle de bains, WC, buanderie, atelier, dépendance, un abri voiture sur un terrain de 2697m² avec puits. DPE : E - Mdt 6326

Au calme avec vue sur le Vercors : Appartement 4 pièces au 1er étage sans ascenseur comprenant cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains et wc. Double vitrage pvc, chauffage électrique, cave. Copropriété de 63 lots Charges annuelles : 600 euros. DPE : D - Mdt 6437

239 000 $

212 000 $

250 000 $

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HOSTUN

EXCLUSIVITE - GENISSIEUX - Dans un quartier calme. jolie Maison de 120m² (construction briques), comprenant 4 chambres, lumineux séjour avec cuisine US de 50m², sous-sol, sur un terrain clos et arboré de 714m² avec piscine. DPE : E - Mdt 2858

Hostun, appartement récént de 70m² au deuxième et dernier étage avec ascenseur offrant un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres, buanderie, une salle de bains et un WC. 2 balcons et un box. Copropriété de lots Charges annuelles : 1104 euros. DPE : C - Mdt 6392

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PEYRINS

550 000 $

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Belle maison d’architecte entièrement rénovée avec vue dominante sur le Vercors comprenant 190m² habitables + 50m² mansardés. Elle se compose d’un grand hall, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un grand salon séjour donnant sur une grande terrasse plein sud, de 4 chambres dont 1 mansardée DPE : C - Mdt 6401

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GÉNISSIEUX

258 000 $

99 600 $

ROMANS-SUR-ISÈRE

CLÉRIEUX

EXCLUSIVITE ORPI - Romans Nord à 5 mn du centre, appartement T3 de 64m² hab. au 3ème étage avec ascenseur, à rafraichir, grand balcon, cave et place de parking privé, COPROPRIETE sécurisée avec espaces verts, charges annuelle 909euros copro de 70 lots. DPE : D - Mdt 2852

Maison de plain pied de 2008, située au calme sur les hauteurs de Clérieux. Vous pourrez apprécier une pièce de vie de 47m² exposée plein sud. Trois belles chambres, une salle d’eau avec douche neuve. Chauffage au sol par géothermie et un garage le tout sur une parcelle d’environ 400m². DPE : C - Mdt 6340

82 250 $

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179 000 $

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ROMANS-SUR-ISÈRE

Immeuble, composé de 8 studios dont 7 sont loués pour une rentabilité locative mensuelle de 2265euros (charges, eau, chauffage compris dans les loyers) et d’un appartement d’environ 170m² composé d’une cuisine, 3 chambres, un bureau, un beau salon-séjour. (taxe foncière : 1863euros). DPE : NC - Mdt 6426

Appartement proche gare au 3 ème étage sans ascenseur. Très bon état, pas de travaux à prévoir. Deux chambres, grand salon-séjour, cuisine ouverte, balcon. Copropriété de 150 lots DPE : E - Mdt 6406

ROMANS SUR ISÈRE Proche centre, très belle villa à l’architecture contemporaine dans un ensemble neuf, grand séjour de 40m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et salle de bains à l’étage. Jardin de 326m² clos, garage et appentis. Normes RT 2012, chauffage individuel gaz. Livraison immédiate. DPE : NC - Mdt 6368

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AGENCE SAINT JAMES

7 rue Jean-Jacques Roux 26200 MONTELIMAR Tél : 04 75 00 66 15 agencestjames@orpi.com www.orpi.com/agencestjames

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PROCHE MONTELIMAR

MONTÉLIMAR

559 000 $

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RÉF: 4424 EXCLUSIVITÉ Montélimar Est, belle propriété du 17ème implantée sur 4900m² de terrain clos et arborés avec piscine. RÉF : 4403.10 minutes EST de Montélimar en Drôme Provençale. Ancienne ferme restaurée offrant 140m² de Sh avec 4 SH de 331m², rentabilité locative saisonnière en chambres d’hôtes possible, spacieux salon voûté avec cheminée, 6 chambres, chambres, grand séjour double, cuisine ouverte et garage le tout en parfait état sur 10 500m² de terrain au calme dans salle de jeux et belle cour intérieure. Bien rare! DPE : E - Mdt 4424 environnent champêtre. Rare dans la région. DPE : NC - Mdt 4403

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MONTÉLIMAR

DIEULEFIT

MONTÉLIMAR

RÉF : 4437. Montélimar, en Drôme Provençale, dans un environnement campagne, spacieuse maison de 200m² habitables offrant à l'étage une partie principale composée de 3 chambres, grand séjour, cuisine et en rez-de-chaussée d'un appartement T3, l'ensemble sur un terrain de 1500m² environ. DPE : D - Mdt 4438

RÉF : 4440.20 min est Montélimar dans la Drôme, dans cadre champêtre avec belle vue , vous profiterez des atouts de cette villa orientée plein sud sans vis à vis offrant spacieux séjour donnant sur cuisine, 3 ch, bureau. Terrain de 3800m² arboré et aménagé et dépendances d'environ 50m² (garage,atelier,cave) DPE : D - Mdt 4440

RÉF : 4448 EXCLUSIVITÉ. Montélimar, en Drôme Provençale, très beau quartier et beaucoup de calme pour cette maison vous offrant 2 appartements bien indépendants pour un total de 157m² de surface habitable, le tout sur 1033m² de terrain agrémenté d’une piscine, d’un pool-house et dépendances. DPE : D - Mdt 4448

RÉF : 4408 EXCLUSIVITÉ. Montélimar, quartier sud, proche commodités, villa années 60 offrant grand séjour double, cuisine indépendante, 3 ch, bureau, 2 sde, garage, atelier, chaufferie, le tout sur un très beau terrain clos paysagé de 830m². Quartier calme et recherché! DPE : F - Mdt 4408

250 000 $

319 000 $

299 000 $

210 000 $

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LE TEIL

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RÉF : 4454 EXCLUSIVITÉ. Au calme, sans nuisance ni vis a vis, sur les hauteurs du Teil, jolie maison, 3 chambres, véranda, garage de 35m². bénéficiant d’une magnifique vue dominante, sur un terrain arboré de 1700m² avec ateliers, Proche toutes commodités. À découvrir rapidement ! DPE : E - Mdt 4454

RÉF : 4421 EXCLUSIVITÉ. Montélimar en Drôme Provençale, dans un très bel immeuble ancien, venez découvrir ce charmant T2 atypique en duplex sous les toits bénéficiant d’une belle luminosité ! Vous profiterez de toutes les commodités à pied. DPE : E - Mdt 4421

RÉF : 4428 EXCLUSIVITÉ. Montélimar, proche commodités, venez découvrir cette spacieuse maison de ville en très bon état de 155m² où vous pourrez profiter de ses 4 chambres, sa salle de jeux et ses belles pièces de vie. Les + de cette maison de ville : une terrasse, un patio et un garage de 75m² ! DPE : D - Mdt 4428

RÉF : 4436 - EXCLUSIVITÉ. Secteur Sarda / la Dame. Cette Maison rénovée en 2009 de 126m² attend sa nouvelle famille : avec ses 3 chambres dont une de 18m², son séjour de 36m² avec cheminée, grand garage d’environ 80m² et son terrain clos de 290m² piscinable. L’école est à 5 min à pied. À découvrir ! . DPE : D - Mdt 4436

179 000 $

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ESPACE IMMO 26-07

ZI Les Crozes 26270 LORIOL SUR DRÔME Tél : 04 75 61 16 66 orpiloriol@orpi.com www.orpi.com/orpiloriol

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CHARMES-SUR-RHÔNE

LORIOL SUR DROME

Coteaux de Charmes sur Rhône, superbe maison récente de 178m² hab. composée d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine US, 4 chambres dont 1 avec dressing et salle de bains, 2 salles d’eau.Cellier/Buanderie.Abris voiture.Le tout sur 2694m² de terrain arboré avec piscine et pool house.Chauffage au sol. DPE : C - Mdt 6324

Drôme, 20 min sud Valence, charmante maison R+1 parfaitement rénovée, d'environ 102m² habitables, composée d'une pièce à vivre de 49m² env.avec cuisine US équipée, 3 chambres, salle de bains + douche. Un garage de 30m² env. complète ce bien. Le tout sur un agréable terrain de 327m2. IDEAL 1ER ACHAT!!! DPE : D - Mdt 6345

499 000 $

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Centre ville de Livron, À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, maison R+2, avec joli jardin de 373m² clos et arboré et garage. Elle est composée d’un salon et d’une cuisine aménagée, 4 chambres, des pièces supplémentaires aménageables ainsi qu’un grand grenier. Un garage et une cuisine d’été complètent ce bien. A SAISIR ! DPE : NC - Mdt 6338

Drôme, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, en campagne de CLIOUSCLAT, charmante maison de plain pied d’env. 88m² hab. composée d’une pièce de vie avec accès à une véranda, une cuisine équipée, 2 chambres, le tout sur env. 789m² de terrain clos et arboré. Bon état général, environnement calme. DPE : F - Mdt 6332

Ardèche, 5 min A7, LE POUZIN, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, maison d’environ 105m² habitables, sur sous-sol complet. Elle est composée d’un salon-séjour, d’une cuisine, 3 chambres. Grand Garage. Fenêtres PVC et volets roulants électriques récents. Le tout sur 1116m² de terrain clos et arboré. À DÉCOUVRIR!!! DPE : F - Mdt 6271

Drôme, 20 min Sud Valence, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, villa de 107m² habitables environ, composée d’un séjour spacieux avec cuisine US équipée, véranda, 3 chambres, salle d’eau, sous-sol complet. Le tout sur une parcelle de 379m² avec piscine et Pool House. EXCELLENT ETAT GÉNÉRAL. À VISITER ! DPE : F - Mdt 6283

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PROCHE MIRMANDE

GRANE

Drôme, 20 min sud Valence, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, spacieuse villa de plain pied composée d’un grand espace de vie, une cuisine équipée avec coin repas, 3 chambres, salle d’eau. Une véranda donnant sur le jardin et un garage complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos de 725m². BON ETAT GÉNÉRAL ! DPE : E - Mdt 6334

Drôme, 20 min sud Valence, en campagne, grde maison de constr tradi, en bon état, d'env.177m² hab, espace de vie d'env.55m² avec cheminée, une cuis. équipée US, un cellier, 5 chs + mezzanine, sdb + douche. Beau terrain clos et arboré de 2040m²avec forage et piscine de 12 x 6, un gge, dépendance de 36m² . DPE : En cours - Mdt 6349

Proche Mirmande, bénéficiant d’un environnement privilégié, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ maison d’environ 140m² habitables composée d’un grand salon-séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, deux bureaux, 1 salle d’eau, 1 salle de bains et une buanderie. Le tout sur environ 10000m² de terrain arboré avec piscine. DPE : E - Mdt 6323

Entre Mirmande et Grâne, bénéficiant d’un environnement privilégié, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, superbe mas en pierres de 150m² hab env. composé d’un grand séjour, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres, un bureau / mezzanine, cave, grand garage et dépendances sur plus de 8380m² de terrain. DPE : D - Mdt 6310

199 000 $

310 000 $

GRENOBLE

357 000 $

472 000 $

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CÈZE ARDÈCHE IMMOBILIER Grande Rue 30430 BARJAC Tél : 04 66 24 59 21 barjac@orpi.com www.orpi.com/barjac

1ER RESEAU D’AGENCES IMMOBILIERES DE FRANCE

EXCLUSIVITÉ

PROCHE BARJAC

EXCLUSIVITÉ

249 000 $ PROCHE GOUDARGUES

124 000 $ MÉJANNES-LE-CLAP

Entre Cèze et Ardèche, à 20 mns de PONT SAINT ESPRIT (30130) et BARJAC (30430). Ensemble immobilier composé d’ une maison d’habitation et 2 gîtes indépendants, sur un beau terrain arboré et plat de 2260m². Environnement calme. DPE : En cours - Mdt 978

Proche Goudargues dans le Gard (30), pour les amoureux de la nature, joli mazet de 55m² habitables comprenant un salon, un séjour, une salle d’eau et une chambre sur un terrain de 7463m². DPE : Non soumis - Mdt 997

EXCLUSIVITÉ

PROCHE BARJAC

EXCLUSIVITÉ

149 000 $

BARJAC (30430). Maison bâtie sur un beau terrain plat de 1200m² avec vue sur les Cévennes ! . Élevée sur un grand garage occupant tout le rez de chaussée, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Des travaux sont à prévoir. À proximité de tous les commerces. DPE : G - Mdt 909

EXCLUSIVITÉ

290 000 $ BARJAC

Entre Barjac et Saint Ambroix dans le Gard (30), maison d’habitation de 111m² + 3 gîtes d’environ 50m² chacun avec terrasse. Local accueil avec espace musculation. Piscine sécurisée de 4x8. Potentiel à développer ! DPE : C - Mdt 928

299 000 $ BARJAC

Proche des commerces, des activités sportives et de loisirs, au calme dans un environnement préservé. Grande maison offrant au rdc : un vaste séjour de plus de 50m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec sdb et dressing puis au second 2 chambres et une sde. solarium, terrasse et piscine 10X5. DPE : D - Mdt 962

213 000 $ PROCHE ISSIRAC

Au coeur de Barjac, cité Renaissance. Maison de village avec cour intérieure et 2 terrasses de 20 et 38m². Surface habitable de 64m² comprenant une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle de bain et un studio de 20m² environ (Chambre + sde + WC). Potentiel avec au rdc 2 garages, caves, combles. DPE : Non soumis - Mdt 946

371 000 $ PROCHE BARJAC

Entre Cèze et Ardèche. Authentique Mas de hameau en pierre, avec terrain attenant de 1900m², vue sur les Cévennes et le Mont Bouquet. Élevé sur caves voûtées, il se compose de 8 pièces avec notamment un séjour de plus de 65m², un salon avec cheminée, 3 chambres, un grenier. Terrasse, garage. Au calme. DPE : NC - Mdt 995

50 000 $

Proche de BARJAC (30430). Terrain à bâtir de 1100m² plat et arboré de chênes verts. 2 constructions possibles, quartier calme. Eau, EDF et Tout à l’égout proche. À proximité d’un village avec quelques commerces. DPE : NC - Mdt 975

EXCLUSIVITÉ

GRENOBLE

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AGENCE DU PONT D’ARC

51 Boulevard Peschaire Alizon 07150 VALLON PONT D ARC Tél : 04 75 88 04 31 pontdarc@orpi.com www.orpi.com/pontdarc

l’agence du Pont d’Arc située au coeur même du village de Vallon Pont d’Arc en Ardèche du sud est à votre service depuis plus de 20 ans pour la vente, l’achat ou la location de biens immobiliers dans notre secteur.

EXCLUSIVITE

VALLON-PONT-D’ARC

PROCHE VALLON PONT D’ARC

VALLON-PONT-D’ARC

Bel appartement de 45m² avec dépendance et garage fermé. Idéalement situé dans une résidence toute proche du centre de la commune. Jolie vue dégagée & secteur calme. Ce bien conviendrait parfaitement pour un «pied à terre», premier achat ou investissement locatif. DPE : G - Mdt 2021

Ardèche du Sud, dans un beau village tout proche de la rivière et du Pont d’Arc, maison ancienne en pierre avec cave et balcon. Beaucoup de caractère et d’authenticité vous serez séduit par un intérieur soigné et confortable, maison habitable tout de suite. DPE : NC - Mdt 1994

A Vallon Pont d’arc maison élevée d’un étage sur rez-dechaussée, disposant de 2 chambres d’un jardin et d’une place de parking. Bien situé avec les baignades et les commerces à proximité, un pied à terre idéal pour les vacances ou investissement locatif. DPE : F - Mdt 2020

A proximité des lieux de baignades et des commerces coquette maison en pierre avec un beau jardin arboré de 2005m². Vous serez séduit par l’authenticité et le charme de cette maison. DPE : G - Mdt 1981

87 000 $

119 500 $

A RENOVER

EXCLUSIVITE

PROCHE ST REMÈZE Proche Gorges de l'Ardèche dans un joli coin de nature au calme, maison ancienne en pierre avec terrain attenant.La maison est a rénover entièrement sauf la toiture qui a été refaite. Elle dispose de beaux volumes 200m² + environ 150m² de combles aménageables. Beaucoup de caractère et de potentiel. DPE : NC - Mdt 2019

162 000 $

EXCLUSIVITE

125 000 $

EXCLUSIVITE

158 000 $

2 HABITATIONS

EXCLUSIVITE

PROCHE VALLON PT D’ARC

VALLON-PONT-D’ARC

Ardèche du Sud, Proche Gorges de l’Ardèche à vendre maison ancienne en pierre avec terrasse et cheminée.vous serez séduit par l’authenticité et le charme des vieilles pierres DPE : NC - Mdt 1952

Sud Ardèche à Vallon Pont d'Arc au coeur du village, maison divisée en 2 habitations avec garage et jardins.Idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif. DPE : NC - Mdt 2030

Proche du centre ville, jolie villa de plain pied avec terrain attenant et garage communiquant avec la maison.Maison en bon état. DPE : D - Mdt 2003

179 000 $

183 000 $

185 000 $

VILLA PLAIN PIED

EXCLUSIVITE

PROCHE VALLON PT D’ARC

VALLON-PONT-D’ARC

PROCHE VALLON PONT D’ARC

Villa plain pied avec 1000m² de terrain attenant planté d'essences méditerranéennes IOliviers, Lauriers). Vous serez séduit par un environnement calme & par cette villa aux couleurs du Sud disposant de 3 chambres, d'une pièce à vivre de 38m² avec un avec une grande baie vitrée donnant sur la piscine. DPE : D - Mdt 2036

Belle villa confortable de plain pied avec garage attenant, piscine et 800m² de terrain.Vous serez séduit par une grande pièce à vivre de 58m² et une grande terrasse couverte de 70m².Chaque chambre est équipée de sa salle de bains. DPE : D - Mdt 2015

A deux pas du centre du village, ensemble de 2 maisons de plain pied avec piscine et beau jardin arboré de 1591m². Idéal pour une grande famille ou une projet d’accueil. Tous les commerces accessibles à pieds. DPE : E - Mdt 1947

Dans un véritable écrin de verdure, loin des nuisances, grand mas ancien en pierre avec 6 036m² de terrain attenant piscine et forage. De beaux volumes et beaucoup d'authenticité, vous serez sous le charme de ce bien et de son environnement. DPE : NC - Mdt 1957

247 400 $

EXCLUSIVITE

LAGORCE

479 000 $

266 000 $

306 000 $

6036 M² DE TERRAIN

450 000 $

EXCLUSIVITE

PROCHE GORGES DE L’ARDÈCHE

PROCHE RUOMS

VALLON PONT D’ARC

Ardèche du Sud proche Ruoms, dans un beau village au calme, à vendre terrain à bâtir de 1900m².Terrain typique du Sud Ardèche «en terrasse» et avec une très belle vue dégagée. DPE : NC - Mdt 2006

A seulement 10 minutes de la caverne du pont d’Arc Grotte Chauvet, à vendre parcelle de terrain à bâtir de 975m².Terrain plat Hors lotissement, proche des commerces et de la rivière. DPE : NC - Mdt 2034

49 000 $

Dans un environnement exceptionnel, ce superbe mas Dans un beau village de caractère avec les gorges de l’Ardèche entièrement rénové vous séduira par ses prestations de qualité. tout proche, à vendre parcelle de terrain à bâtir de 1236m². Architecture en U avec un très joli patio sur un terrain plat de Secteur calme et préservé. DPE : NC - Mdt 2039 2800m². Au calme et cependant à 5 minutes de Vallon Pont d’Arc, du Pont d’Arc et de la fameuse grotte Chauvet. DPE : D - Mdt 1998

GRENOBLE

69 000 $

74 950 $

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ADHOC IMMOBILIER

39, Boulevard Gambetta 07200 AUBENAS Tél : 04 75 89 06 74 contact@adhocimmobilier.net www.orpi.com/adhocimmobilier

L’IMMOBILIER AUBENAS AD HOC IMMOBILIER

AD HOC IMMOBILIER, 39 boulevard Gambetta àcontact@adhocimmobilier.net AUBENAS, avec pour 39, Boulevard Gambetta objectif d’être présent dans toute la région autour d’Aubenas.Nos points www.orpi.com/adhocimmobilier AUBENAS forts aujourd’hui07200 : Un réseau ORPI, une diffusion gratuite du bien, Une Tél :assurance 04 75 89RCP 06 74 garantie financière,

EXCLUSIVITÉ

AUBENAS

MIRABEL

Quartier très prisé proche du centre ville, Propriété en pierres rénovée, offrant 126m² de plain pied et nombreuses dépendances (chambre d’amis, caves, double garage...) ainsi que plus de 6000m² de terrain entièrement constructible et une très belle vue...RARE DPE : NC - Mdt 1103

À vendre en plein coeur du beau village de Mirabel, belle maison en pierres de 161m², pleine de charme, vue dégagée, cour intérieur, terrasse et balcon. Accès piétonnier . À voir absolument ! . Retrouvez-nous sur www.orpi.com/agenceadhocimmobilier DPE : NC - Mdt 1114

315 000 $

295 000 $

EXCLUSIVITÉ

SAINT-SERNIN

VALS-LES-BAINS

SAINT-JULIEN-DU-SERRE

CHASSIERS

A acheter en sud Ardèche charmante villa ossature bois orientée sud sur beau terrain plat de 1845m² avec le tout à l’égout quartier calme 107m² habitables 3 chambres. Séjour cuisine de 50m² A proximité du centre ville sans être isolée. Garage. DPE : D - Mdt 1099

VALS LES BAINS, Très bel appartement de 76m² avec jardin privatif et 2 places de parking couvert..... Accessible de plain pied, grand séjour de 36m² avec une cuisine américaine et 2 chambres, le tout en excellent état, avec double vitrage. Lumineux... fonctionnel... COUP DE COEUR ! DPE : F - Mdt 1086

Très jolie villa de plain pied, en excellent état, profitant d’un jardin plat et clos de 1084m² Séjour, cuisine équipée, chambre et salle de bains, ainsi qu’une chambre d’amis indépendante. Belle terrasse couverte...Idéal pour passer sa retraite ou comme pied à terre de vacances. DPE : E - Mdt 945

Sud-Ardèche, belle propriété située sur les hauteurs d’un charmant village. Offrant 195m² habitables dont 115m² de plain-pied, grand sous sol avec garage (115m²). Belle luminosité, grande terrasse, 6 chambres, séjour de 35m² avec cheminée. Le tout sur plus de 1357m² de terrain. DPE : D - Mdt 1049

226 000 $

119 000 $

177 400 $

245 000 $

EXCLUSIVITÉ

LAVILLEDIEU

VALS-LES-BAINS

SAINT-JULIEN-DU-SERRE

AUBENAS

À vendre en Sud Ardèche - 07170 LAVILLEDIEU, Investissez dans une valeur sûre, Villa de plain pied avec locataire. Sur les hauteurs du village, belle vue dominante sur la vallée, (construction de 2006) offrant un espace de vie fonctionnel et une bonne exposition, bon état. DPE : NC - Mdt 1105

Charmante petite maison mitoyenne, en R.D.C. son agréable pièce à vivre, à l’étage 2 chambres et S.D.B., cave, et parking privatif.Son beau terrain de 815m² exposé sud vous attend pour passer un bel été, au calme et à proximité de la rivière Ardèche et des commerces. DPE : E - Mdt 1038

À vendre en Sud Ardèche, Réf : 977 / 1012,. Idéalement situé dans un quartier prisé de St Julien du Serre, Terrain à bâtir de 1000m². Offrant une très jolie vue dominante et dégagée au Sud, le charme de la campagne, au calme et à proximité des commerces. Idéal pour votre future construction. DPE : NC - Mdt 977/1012

A 10 minutes à pied du centre ville, villa offrant 5 chambres dont une de plain pied et profitant d’un jardin très arboré avec piscine et pool house. ..Très belle situation, pompe à chaleur air / eau, vue dominante. Idéal pour une famille avec jeunes enfants / adolescents ! DPE : E - Mdt 957

139 000 $

75 000 $

GRENOBLE

69 500 $

270 000 $

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9 avenue François Boissel 07260 JOYEUSE Tél : 04.75.39.52.80

contact@agencepourpe.fr www.orpi.com/agencepourpe

Spécialiste de l’immobilier dans le Sud de l’Ardèche, l’agence POURPE vous accompagne depuis plus de 45 ans ! EXCLUSIVITÉ

JOYEUSE

2 500 000 $

COUP DE CŒUR ! BIEN D’EXCEPTION EN ARDECHE - EXCLUSIVITÉ

Dans un environnement magnifique et profitant d’une jolie vue dégagée, très belle propriété de charme et de caractère d’une surface de 520m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cheminée exceptionnelle, piscine chauffée à débordement, pool house. Le tout édifié sur un terrain de 2,3 ha. DPE : Vierge - Mdt 4770

EXCLUSIVITÉ

SABLIÈRES

JOYEUSE

DOMPNAC

Dans la vallée de la Drobie, ancienne ferme indépendante avec joli terrain d’env 1900m². Propriété composée d’ une bâtisse principale avec potentiel d’env 80m², caves et charmante petite clède. Commodités à 30 mn. En pleine nature, environnement préservé, ruisseau en bordure. DPE : Non requis - Mdt 4937

Belle villa indépendante en parfait état de 183m² avec grand sous-sol, comprenant séjour, cuisine équipée, 4 chambres, salle d’eau, salle de bains, une grande pièce, garage, belle terrasse, piscine, forage, aspiration centralisée. Proche des commodités et des baignades. DPE : E - Mdt 4775

Belle propriété rénovée en pierres indépendante. Secteur très calme à l’orée d’un petit village isolé dans la vallée. Authenticité et charme au rendez-vous ! Une habitation principale, un logement indépendant, une clède aménagée, un vieux four à pain et divers remises. Terrain attenant et séparé mais proche. DPE : Vierge - Mdt 4949

159 000 $

EXCLUSIVITÉ

269 000 $

EXCLUSIVITÉ

249 000 $

EXCLUSIVITÉ

SABLIÈRES

LABEAUME

Nichée dans un authentique petit hameau, à flanc de colline, belle propriété typique. Maison d’habitation d’env 130m² , belle grange à rénover de 80m² et garage indépendant. Terrain env 7000m². Vue dominante, très bonne exposition. Eau par source. A 35 mn des commodités. DPE : Vierge - Mdt 4916

Dans un charmant petit hameau, au calme, jolie maison ancienne en pierres Dans un bel environnement, au calme, bordé par un ruisseau, sur plus de 6700m² profitant d’un jardin d’env. 1000m² et d’une terrasse. Maison d’env 130m² de terrain, grange en zone agricole, totalement autonome, aménagée, d’une habitables située dans la campagne ardéchoise au coeur d’un bel environnement et surface de 40m² plus dépendance de 17m². Eau par forage et électricité par d’une nature authentique. Rivières et commodités à 10 mn. panneaux solaires. DPE : Vierge - Mdt 4934 DPE : Non requis - Mdt 4955

249 000 $

BALAZUC

250 000 $

GRENOBLE

140 000 $

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LAGERGE RESIDENCES VIELFAURE IMMOBILIER 1, rue Georges Pompidou 07120 RUOMS Tél : 04.75.39.63.35 vielfaure@orpi.com www.orpi.com/vielfaure

A 45 minutes de Montélimar et d’Alès, 25 minutes d’Aubenas et des Vans, Ruoms bénéficie d’une situation privilégiée que ce soit pour la résidence secondaire ou principale

EXCLUSIVITÉ

RUOMS

LAGORCE

PROCHE RUOMS

59 200 $ HONOS INCLUS : 7% -

61 200 $ HONOS INCLUS : 10% -

83 900 $ HONOS INCLUS : 7% -

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble rénové en 2009, beau A environ 4kms des commodités, dans un environnement Partie de maison en pierre (véranda, séjour-cuisine, 2 chambres, studio de 18m² avec une terrasse de 7.9m², une cave et deux calme, terrain plat de 4890m² planté de beaux chênes et offrant salle d’eau, wc) à rafraîchir avec terrasse et cour. Rivières à pieds. emplacements parking. Les commerces à pieds. Idéal pied à un large panorama sur la campagne. DPE : NC - Mdt 162972 Charges annuelles : 0 euros. DPE : F - Mdt 162881B terre ou placement. Copropriété de lots Charges annuelles : 262euros DPE : E - Mdt 152829

155 000 $ HONOS INCLUS : 7% -

Grande bâtisse mitoyenne à rénover entièrement avec un potentiel de 239m². Cour et terrain attenant de 650m², compteur d’eau dans le bâti et électricité en façade. Grand terrain boisé et plat non attenant de 2,7ha. Rivières accessibles à pieds. Ideal pour accueil. DPE : NC - Mdt 162955

EXCLUSIVITÉ

5 MIN DE RUOMS

PROCHE RUOMS

RUOMS PROCHE BOURG

GROSPIERRES

Secteur calme, maison de 48m² comprenant un séjour, une cuisine, 1 chambre, une mezzanine, une salle d’eau et une terrasse de 15m². Un chalet en bois de 15m² et 2 abris jardin. Très beau terrain en terrasses de 2100m² constructible et piscinable. DPE : G - Mdt 152802

Joli plain pied récent (2011) composé d’un séjour-cuisine, trois chambres, une salle de bains, une terrasse de 20m². Terrain plat attenant 1400m². Maison louée jusque 2e trim 2017. DPE : D - Mdt 162846

Ruoms, joli plain pied de 90m² construit en 2007 comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 3 chambres, salle de bains, garage et cellier. Terrain piscinable de 900m². Tout à l’égout. DPE : E - Mdt 162845

Grospierres, villa de plain pied de 94m² comprenant une entrée, séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine indépendante sur terrasse, 2 chambres, salle de bains et garage. Très beau terrain arboré de 3600m². DPE : G - Mdt 162979

182 800 $ HONOS INCLUS : 7% -

185 500 $ HONOS INCLUS : 7% -

189 900 $ HONOS INCLUS : 6% -

200 000 $ HONOS INCLUS : 7% -

EXCLUSIVITÉ

SECTEUR CALME

PROCHE DES BAIGNADES

VALLON-PONT-D’ARC

SECTEUR RUOMS

Ruoms à pieds, belle villa neuve de plain pied comprenant un séjour-cuisine aménagée, une terrasse couverte, un cellier, trois chambres, salle d’eau, wc et garage. Terrain de 1450m² piscinable au milieu des chênes. Frais de notaire réduit. DPE : C - Mdt 162976

Entre Ruoms et Vallon Pont D’Arc, à deux pas des baignades, villa de plain pied de 70m² (séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle de bains) avec 2400m² de terrain plat. (hors zone inondable) DPE : G - Mdt 162882

Proche de la future rocade de Vallon Pont D’Arc, situé dans un secteur touristique à proximité des Gorges de l’Ardèche et de la Caverne du Pont d’Arc, beau terrain plat de 4000m². Les viabilités sont à proximité. DPE : NC - Mdt 162923

Belle maison de pays en pierre entièrement rénovée comprenant : un séjour ouvert sur la cuisine équipée et donnant sur une terrasse, 3 chambres, un espace bureau, une salle d’eau et une salle de bains avec baignoire et douche. Une cave.Vue dominante exceptionnelle sur une plaine agricole et rivière. DPE : D - Mdt 162904

239 000 $ HONOS INCLUS : 4,2% -

268 900 $ HONOS INCLUS : 7% -

270 000 $ HONOS INCLUS : 8% -

295 000 $ HONOS INCLUS : 6% -

EXCLUSIVITÉ

PROCHE RUOMS

RUOMS

SECTEUR BERRIAS ET CASTELJAU

RUOMS PROCHE BOURG

Splendide vue dominante pour cette maison d’habitation et son gîte de 35m² indépendant avec garage sur un terrain piscinable de 3350m²(constructible). L’habitation principale de 88m² comprend 2 terrasses cuisine séjour, salon avec bibliothèque, chambre et salle de bain, pièce et caves en rez-de jardin. DPE : D - Mdt 152995

maison de plain pied comprenant : salon-salle a manger de 45m², cuisine, trois chambres, salle de bains, salle d’eau, cellier, garage et grande terrasse de 36m². Terrain plat et clos de plus de 1400m² avec portail automatique. DPE : D - Mdt 162974

Située dans un secteur agricole, grande bâtisse en pierre avec cour fermée, composée en rez-de-chaussée d’une partie habitable tout de suite de 110m², terrasse couverte, une grande voûte ouverte, un garage de 35m², 4 caves à l’étage : 300m² à rénover. Un second garage de 127m². Terrain de 8900m². DPE : NC - Mdt 152793

Belle maison en pierre rénovée avec goût et authenticité, composée d’une entrée avec placards muraux, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salle à manger et à l’étage : 4 chambres, salle d’eau et salle de bains. Caves et abri couvert. Beau terrain arboré de 2100m². Piscine hors sol en bois 8,4mx4,8m. DPE : NC - Mdt 152774

315 000 $ HONOS INCLUS : 7% -

349 000 $ HONOS INCLUS : 7% -

GRENOBLE

376 400 $ HONOS INCLUS : 7% -

383 000 $ HONOS INCLUS : 6% -

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HYBORD IMMOBILIER

1-3 place Jean Jaurès 26100 ROMANS Tél : 04 75 70 72 60 info@hybord-immobilier.com www.hybord-immobilier.com

SAINT-PAUL-LÈS-ROMANS Villa / Maison

192 m²

TOUT L’IMMOBILIER DEPUIS 1882 Des services pour chacun de vos projets SYNDIC - LOCATION - TRANSACTION - GESTION LOCATIVE

COUP DE CŒUR !

7 pièces

460 000 $ HONOS INCLUS : NC

En campagne, ferme entièrement restaurée. Ambiance chaleureuse SàM salon, cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale en rdc avec sdb, dressing (poss. 4ème chbre), espace mezzanine au 1er ét. avec 2 chbres. Chauff. gaz Arr. intégré. Espace véranda piscine. Terrain arboré et paysagé. Panneaux photovolt. TEL 04.75.70.72.60 - DPE : C - Mdt 6866

CHATUZANGE LE GOUBET

Villa / Maison pièces

110 m²

ROMANS-SUR-ISÈRE

Villa / Maison pièces

294 000 $ HONOS INCLUS : NC

Appartement pièces

131 m²

490 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa récente comprenant salon séjour, cuisine équipée ouverte, 3 chbres avec penderiesen 1/2 niveau, bureau, sdb, wc, demi sous-sol de 59m2 (garage buanderie cellier) Parcelle de 719m2 clôturée, cuis été, eau de la bourne, Arrosage intégré, chauffage gaz de ville. TEL 04.75.02.91.10 DPE : C - Mdt 6861

ROMANS-SUR-ISÈRE

400 m²

Propriété rare de plus de 400m2. Bâtisses en pierres sur cour intérieure, vue et piscine. Divers projets sont réalisables 12 pièces dont 8 chambres et 5 salle de bains. Env. 8000m2 de parcelle arborée, avec cour de tennis. Volumineuse pièce de vie avec cachet. TEL 04.75.02.50.11 DPE : NC - Mdt 17712

PEYRINS

Villa / Maison

200 000 $ HONOS INCLUS : NC

165 000 $ HONOS INCLUS : NC

En campagne-maison ancienne a renover d’une surface de 100m² env. + combles aménageables, chauffage électrique, abri voiture, garage, dépendances 80m² env. Et caves, s / terrain 3 475m². Dpe vierge. TEL 04.75.02.50.11 DPE : NC - Mdt 17777

ROMANS PROCHE DU CENTRE VILLE Appartement en duplex 3ème et 4ème étage T5 de 131m² entièrement rénové comprenant : cuisine équipée, salon salle à manger, mezzanine (pouvant faire une 5ème chambre), 4 chambres, salle de bains, cave et garage Classe énergétique : C/C 8 lots de copro / 860 charges / an. TEL 04.75.70.72.60 DPE : C - Mdt 6900

DROME ARDECHE

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PAUL CLAPPE ST DONAT

ROMANS

14, avenue Georges 14 AvBert Georges Bert 26260 ST DONAT Tél : 04 75 47 53 03 Tél : 04.75.47.53.03 contact@paulclappeimmobilier.com contact@paulclappeimmobilier.com www.paulclappeimmobilier.com

14 Place Ch DeGaulle Tél : 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com

TAIN L’HERMITAGE

7 Av Président Roosevelt Tél : 04 75 09 06 86 tain@paulclappeimmobilier.com

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SAINT DONAT

PROCHE ROMANS

525 000 $ FAI

609 000 $

FAI Cadre privilégié, vue dominante / Vercors, Belle villa avec toits plats offrant 240m² hab sur 1300m² de terrain. Pièce de vie de 85m², cuisine équipée, grdes baies vitrées, 5 chbs dt 2 au RDC, 2 parties sanitaires et dressing. Grd garage et dépendance de 50m². Prestations ht gammes. 04 75 47 53 03 DPE : C - Mdt 3642

Située sur les hauteurs à 3 mn du centre, belle villa contemporaine de 190m² hab, 3000m² de terrain plat et arboré, piscine et pool house. Cuisine équipée, beau salon-séjour de 45m², 3 chbs + mezzanine et T2 indépendant (poss 2 chbs supplémentaires). Nombrses dépendances. Vue exceptionnelle.04 75 47 53 03 DPE : C - Mdt 3671

EXCLUSIVITÉ

PROCHE ST DONAT

SAINT DONAT

15MIN ST DONAT

Hors lotissement. Villa plain-pied d’environ 117m² habitables sur 1200m² de terrain clos et arboré. Partie jour lumineuse avec cuisine équipée, 4 chambres, 2 parties sanitaires, garage et abri jardin. Environnement calme avec vue Vercors DPE : B - Mdt 3620

Maison de village en pierre apparente de 100m² habitables avec cour extérieure de 18m² et garage. Partie jour de 46m², 3 chambres, salle d’eau et salle de bain. Combles en partie aménageables. 04 75 47 53 03 DPE : E - Mdt 3597

Villa (2008) de plain-pied d’environ 100m² habitables sur 1000m² de terrain clos sans vis-à-vis. Cuisine équipée ouverte sur partie jour, 3 chambres, 1 bureau, salle de bains, cellier, buanderie et atelier (possibilité garage). Chauffage au sol par géothermie. 04 75 47 53 03 DPE : C - Mdt 3435

FAI En campagne, maison en pierre rénovée (actuellement louée jusqu’au 30 / 04 / 2017) d’environ 120m² habitables sur 363m² de terrain avec vue dégagée. Cuisine ouverte sur partie jour, 4 grandes chambres, salle de bain. Mitoyenneté non gênante. Idéal premier achat. 04 75 47 53 03 DPE : C - Mdt 3502

SAINT DONAT

5 MIN SAINT DONAT

5 MIN ROMANS NORD

SAINT DONAT

Au centre ville. Idéal investisseur. Maison de village comprenant au RDC 115m² à aménager et un appartement T4 d’environ 83m² à rafraichir au 1er étage. 04 75 47 53 03 DPE : Vierge - Mdt 3318

Maison de village en pierre apparente d’environ 54m² habitables entièrement rénovée, cuisine aménagée avec partie jour, 2 chambres et salle d’eau, cave. Idéal 1er achat. 04 75 47 53 03 DPE : Vierge - Mdt 3679

Maison en excellent état comprenant 2 logements : RDC un salon / séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. À l’étage une pièce de vie, 2 chambres + bureau, une salle d’eau. Terrain clos et arboré de 1817m² avec piscine. Emplacement rare et proche des commodités. 04 75 47 53 03 DPE : NC - Mdt 3685

263 000 $ FAI

118 000 $ FAI

159 000 $ FAI

199 000 $ FAI

107 000 $ FAI

DROME ARDECHE

295 000 $ FAI

SAINT DONAT

139 000 $

107 000 $

FAI En coteau dans une zone naturelle et forestière ensemble de deux ruines à rénover entièrement sur 9240m² de terrain attenant. Viabilités à prévoir. Emplacement avec vue à 5 mn des commodités. 04 75 47 53 03 DPE : NC - Mdt 3678

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PAUL CLAPPE ST DONAT

14, avenue Georges 14 AvBert Georges Bert 26260 ST DONAT Tél : 04 75 47 53 03 Tél : 04.75.47.53.03 contact@paulclappeimmobilier.com contact@paulclappeimmobilier.com www.paulclappeimmobilier.com

ROMANS

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TAIN L’HERMITAGE

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15 MIN TOURNON

ROMANS OUEST

206 000 $ FAI

439 000 $ FAI

Maison très récente avec une belle cuisine équipée ouverte sur salon, 2 chambres au RDC dont une avec salle d’eau, 2 chambres Villa de plain-pied d’environ 178m² habitables comprenant une pièce de vie exposée sud, une cuisine équipée, 6 chambres, à l’étage, une grande salle de bains avec baignoire, un garage. Le tout sur un beau terrain de 1020m² avec vue dégagée. 04 75 une salle de jeux, 2 parties sanitaires. Cave et garage. Terrain clos et arboré de 1955m² avec piscine. Emplacement de 1er ordre 09 06 86 DPE : E - Mdt 3682 proche des commodités et sans nuisance. 04 75 05 10 95 DPE : C - Mdt 3673

TAIN-L’HERMITAGE

TOURNON SUD

10 MIN GARE TGV

Au calme et proche des commodités. Villa hors lotissement de 153m² habitables sur 870m² de terrain arboré avec piscine, arrosage et puits. Cuisine équipée, belle partie jour, suite parentale au RDC + 3 chambres et salle de bain à l’étage. Grand garage et cave. Produit rare. 04 75 09 06 86 DPE : E - Mdt 3381

Appartement T4 de 101m², au 3eme et dernier étage, avec une cuisine moderne équipée, un séjour salon, 2 chambres, une salle d’eau avec douche italienne, un wc séparé, une terrasse avec belle vue dégagée. Cave et parking collectif. Idéalement situé et proche des commodités. 04 75 09 06 86 DPE : NC Mdt 3669

Maison de maitre d’env 205m² hab sur une belle parcelle de terrain clôturée et arborée de 5000m², vue sur le Vercors. Deux belles pièces de vie au RDC avec cuisine ouverte, 4 chbs, 1 bureau, 1 salle de bain et combles aménageables. Belle dépendance de 152m² sur 2 niveaux. Quelques travaux. 04 75 05 10 95. DPE : NC - Mdt 3687

10MIN TAIN

TOURNON CENTRE

BOURG-DE-PÉAGE

10 MN ST DONAT - TAIN - En campagne, villa neuve de 85m² habitables sur 492m² de terrain à aménager. Partie jour d’environ 35m², 3 chambres, salle de bain et garage. Normes RT 2012, garanties décennales et dommage ouvrage. Frais de notaire réduits. Livraison prévue 1er trimestre 2017. 04 75 09 06 86 DPE : 0 - Mdt 3508

TOURNON CENTRE - Appartement T4 d’environ 90m². Grand séjour salon, une cuisine équipée, balcon, un dégagement, un WC, une salle de bains avec baignoire, 3 chambres. Terrasse et 2 caves. 04 75 09 06 86 DPE : NC - Mdt 3690

Maison d’environ 127m² habitables comprenant une pièce à vivre, une cuisine, 4 chambres (dont une en RDC), 2 parties sanitaires. Terrain clos et arboré de 354m² avec terrasse couverte. Atelier et garage. Emplacement de 1er ordre - Proche écoles et commodités. 04 75 05 10 95 DPE : D - Mdt 3563

345 000 $ FAI

160 000 $ FAI

169 000 $ FAI

358 000 $ FAI

115 000 $ FAI

DROME ARDECHE

159 000 $ FAI

PROXIMITE NORD ROMANS

243 000 $

FAI Dans village recherché avec toutes les commodités, villa de plain-pied de 91m² habitables sur 715m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis avec piscine. Cuisine équipée, salon séjour de 30m², 3 chambres et garage.04 75 05 10 95 DPE : NC - Mdt 3683

ROMANS-SUR-ISÈRE

68 500 $

FAI Romans Centre - Maison de rue, proche des commodités d’environ 46m² habitables. Comprenant séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salon, salle d’eau. Aucun travaux à prévoir.04 75 05 10 95 DPE : E - Mdt 3658

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CABINET B.ALLEMAND CABINET B.ALLEMAND

12 rue Joseph Péala 12 rue Joseph Péala 26600 TAIN L’HERMITAGE 26600 TAIN L’HERMITAGE Tél : 0475083295 Tél : 04 75 08 32 95 cabinetallemand@aol.com cabinetallemand@aol.com www.cabinetallemand.fr/ www.cabinetallemand.fr

TAIN L’HERMITAGE

Villa / Maison 215 000 $

100 m²

TOUS L’IMMOBILIER DEPUIS 1975 TOUT L’IMMOBILIER DEPUIS 1975 Tous l’immobilier depuis 1975

TOURNON SUD

5 pièces

TAIN L’HERMITAGE dans les vignes, cette villa de 5 pièces construction 1969 sur 2 niveaux, comprenant le séjour, cuisine trois chambres et sanitaires à l’étage - Garage, cave, chaufferie et une pièce de service au rez de chaussée Chauffage central au fuel .L’ensemble sur cour et jardin clos de 1200m2. DPE : D - Mdt 2215

Villa / Maison 370 000 $

250 m²

10 pièces

Tournon Sud, maison bourgeoise de 250m2 habitables sur 3 niveaux avec volume séjour sur jardin de 46m2, cuisine, véranda, bureau - 4 chambres et 02 sanitaires à l’étage - 02 chambres et grande pièce de service sous les toits - Chauf. au gaz de ville - 250m2 de jardin clos au Sud avec piscine - DPE classe D DPE : D - Mdt 2148

TAIN-L’HERMITAGE

Villa / Maison 265 000 $

126 m²

7 pièces

TAIN Sud, villa indiv.de sept pièces - Construction 1983 - 126m² sur deux niveaux, comprenant : Garage double, une pièce de vie avec cuisine d’été, séjour double, 4 chambres, 2 sanitaires, terrasse abritée et cuisine équipée 600m2 de jardin clos - Chauffage central au gaz de ville (DPE classe C). DPE : C - Mdt 2174

EXCLUSIVITÉ

LEMPS

Villa / Maison 210 000 $

118 m²

PROCHE TAIN

5 pièces

TOURNON Nord, dans la plaine, villa individuelle de cinq pièces de 118m² habitables de plain-pied avec séjour double et cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, bains, studio avec couchage, cave, garage et dépendances couvertes - Jardin clos de 1.040m2.Chaudière récente au fuel - DPE classe C DPE : C - Mdt 2188

Maison de Village 160 000 $

52 avenue avenue Maréchal Maréchal Foch Foch 52 07300 TOURNON SUR RHÔNE 07300 TOURNON SUR RHÔNE Tél : 0475087422 Tél : 0475087422 courtial.immobilier@wanadoo.fr courtial.immobilier@wanadoo.fr www.courtial.fr www.courtial.fr

Villa / Maison 147 m² pièces 395 000 $ FAI

5 pièces

SERVES 5 mn Nord de TAIN, maison de village de 05 pièces sur 2 niveaux plus combles.120m2 hab. avec une cuisine, séjour, 04 chambres, s.de bains et salle d’eau.L’ensemble sur 320m2 de cour et jardin avec terrasse à l’Ouest et un garage.Sous-sol complet avec caves - DPE C - Travaux de confort à prévoir. DPE : C - Mdt 2202

COURTIAL IMMOBILIER IMMOBILIER COURTIAL

VEAUNES

120 m²

Villa / Maison 130 m² pièces 197 000 $ FAI

Appartement 79 000 $

49 m²

2 pièces

VALENCE proche hôpital, cet appartement F2 de 48m2 vendu meublé et loué, situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété calme et bien tenue - Il comprend un hall et penderie, une cuisine, un séjour, une chambre, salle de bains et toilette séparées.Chauffage et eaux collectifs - Une cave - DPE classe E. DPE : E - Mdt 2198

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CHEMINAS

Villa / Maison 260 m² pièces 360 000 $ FAI

Dans cet univers préservé de calme et de verdure, vous apprécierez le charme et la particularité de cette maison en pierres de 260m², 2 séjours, 2 cuisines dont une d’été, 7 chambres, 2 SDB + dépendances. Cave, atelier, garage.Terrain arboré de 4900m² sans vis à vis.Vous serez séduits ! DPE : B - Mdt 3291

Maison récente de 150m² , 5 mn autoroute Tain, comprenant une belle pièce a vivre, cuisine équipée, 4 chambres + bureau, une sdb, une sde, 2 wc + un double garage et un sous sol de 80m². Belles prestations, état impeccable. Belle parcelle de 2300m² avec piscine, magnifique vue sur le Vercors et les Alpes ! DPE : C - Mdt 3341

SAINT-VICTOR

VALENCE SUD

TOURNON-SUR-RHÔNE

Villa / Maison 98 m² 145 000 $ FAI

6 pièces

Au calme et proche des commodités, charmante maison lumineuse des années 40 sur 2 niveaux, offrant environ 98m² hab, cuisine, salon séjour avec cheminée. Trois chambres à l’étage avec salle de bains. Jardinet, garage, cave et une pièce aménageable.A voir rapidement ! DPE : D - Mdt 3348

Maison de village typiquement Ardéchoise, offrant de beaux volumes 130m² hab sur 2 niveaux. Cuisine ouverte sur le salon séjour donnant sur le jardin plein Sud, 4 chambres, une mezzanine, une salle d’eau et une salle de bain. 3 caves dont une voutée, un grand garage automatisé. État impeccable, superbe vue ! DPE : D - Mdt 3324

DROME ARDECHE

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VIC IMMOBILIER

27 avenue Pierre Semard 26100 ROMANS Tél : 0475050616 contact@vic-immo.com vic-immobilier.com

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ROMANS-SUR-ISÈRE

MOURS-SAINT-EUSÈBE

349 000 $ FAI

495 000 $ FAI

Quartier Martinette : Belle maison 205m² hab - Proche toutes écoles - Salon / Séjour 45m², 4 chambres, 2 bureaux, 3 salles de Emplacement exceptionnel, Maison 220m² hab + véranda 15m² - Poss 1 ou 2 habitations - Piscine + Pool house - Parc avec bains + 1 pièce de 32m² - Terrain 655m² - Cette construction, à la base des années 50, a été entièrement rénovée et agrandie en vue imprenable 1929m² - Les plus : menuiseries Pvc, Climatisation, forage, aspiration centralisée, portail automatique + 2002 DPE : E - Mdt 4032 visiophone, alarme DPE : D - Mdt 3892

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SAINT-NAZAIRE-EN-ROYANS

MOURS-SAINT-EUSÈBE

ROMANS-SUR-ISÈRE

Ferme 134m² hab + Dépendances aménageables (poss 148m² hab) - Idéal pour création de Gîtes - Très bon état général - Terrain 3574m² - La construction date de 1761 Charpente couverture OK - Isolation des combles par ouate de cellulose en 2015 - Bâtiment en très bon état DPE : D - Mdt 4053

Belle maison 135m² hab (poss 170m²) - Sous sol complet - 3 ch + bur (poss 5 ch) - TB terrain divisible de 2190m² vue Vercors - Cette belle demeure de 1970 (construction traditionnelle) a été entièrement remise au goût du jour (sauf SdB) DPE : E - Mdt 4057

Maison sur sous sol complet (aménageable), 120m² hab env Cuisine + Salon / Séjour + 3 chambres - Terrain 720m² - Cette construction de 1978 a été réalisé en traditionnel par des artisans réputés de la région DPE : E - Mdt 4065

FAI Centre Ville : Exceptionnel, Appartement T2 au 7ème et dernier étage avec terrasse - Copropriété de standing - Cet appartement traversant EST / OUEST bénéficie de vues exceptionnelles Copropriété de 21 Lots - Charges : 1720euros/an DPE : D - Mdt 4007

205 000 $ FAI

450 000 $ FAI

199 000 $ FAI

ROMANS-SUR-ISÈRE

79 000 $

EXCLUSIVITÉ

SAINT-JEAN-EN-ROYANS

ROMANS-SUR-ISÈRE

MIRIBEL

ROMANS-SUR-ISÈRE

REGION ST JEAN EN ROYANS : En exclusivité, Belle demeure entièrement restaurée 190m² hab sur 15 hectares de terrain - Pour les amoureux de la Nature - Cette belle demeure mélange le charme des pierres et le contemporain DPE : Vierge - Mdt 4062

Quartier Bellevue : Maison sur sous sol complet, salon / séjour 30m², 2 à 3 chambres + combles aménageables - Terrain clos 471m² - Cette construction de 1977 a été parfaitement entretenue - Façade propre, Menuiseries PVC, tableau électrique refait DPE : E - Mdt 4051

Drome des Collines : Maison récente plain pied 90m² hab Cuis / sal / séj 41m² + 3 chambres - Terrain hors lotissement 1540m² avec vue Imprenable - Emplacement très agréable, sans aucune nuisance - Maison de 2005 DPE : D - Mdt 4020

Quartier Ouest : Maison plain pied 110m² hab récente, non mitoyenne, cuisine incorporée + salon/séjour + 4 ch + 2 SdB, lingerie + garage - Terrain clos 617m² DPE : C - Mdt 4061

325 000 $ FAI

175 000 $ FAI

DROME ARDECHE

169 900 $ FAI

219 000 $ FAI

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CHÂTILLON-SAINT-JEAN Villa / Maison

385 000 $

155 m²

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6 pièces

Dans un cadre verdoyant, très belle villa de plain pied 155m² hab., composée d'une cuisine ouverte sur séjour, salon avec un poêle à bois, , 4 chambres, salles d'eau, et toilettes sur. À l'extérieur terrasses, piscine et un abri bois. Le tout sur 2625m² de jardin paysager dont environ 1400m² boisé. DPE : D - Mdt 0763

MARGÈS

Villa / Maison

206 700 $

116 m²

5 pièces

MONTRIGAUD

EXCLUSIVITE

Villa / Maison

195 000 $

Belle maison de 2010 comprenant une cuisine, salon séjour donnant sur une terrasse avec une pergola, cellier, bureau ou salle de jeux au rez de chaussée, 3 chambres et une salle de bains à l'étage. Abri pour 2 voitures et un atelier en bois. Le tout sur un jardin de 627m² clos. DPE : C - Mdt 0762

130 m²

6 pièces

Proche village, Maison de campagne rénovée, comprenant de plain pied, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau, wc. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains, un wc et un bureau. Buanderie, cave, double garage. Jardin clos et arboré de 2000m² avec un puits. Vue vercors. DPE : En cours - Mdt 0759

CHATEAUNEUF DE GALAURE

274 000 $

398 000 $

Villa / Maison

145 m²

EXCLUSIVITE

5 pièces

Villa / Maison

Villa rénovée, séjour avec poêle à bois, cuisine équipée de 25m², un bureau, 3 chambres dont une suite parentale au rdc, avec dressing et salle de bains, et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau. Buanderie, garage et cave. Abri voitures. Piscine récente avec terrasse couverte. Terrain de 2000m² arboré. DPE : D - Mdt 0755

237 m²

9 pièces

Ferme typique de la région de 237m² hab. sur 5460m² de terrain. Offrant une cuisine ouverte sur salon séjour de 74m², 6 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée et un bureau. Dépendances pour une surface d'environ 350m², piscine intérieure à finir. Cuisine d'été avec four à pain, source. DPE : C - Mdt 0618

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SAINT-RAMBERT-D’ALBON

Villa / Maison 150 m² 8 pièces 430 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison 145 m² 6 pièces 179 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison 90 m² 5 pièces 210 000 $ HONOS INCLUS : NC

ECLASSAN

SÉCHERAS

SERVES-SUR-RHÔNE

Venez succomber aux charmes de la campagne ardéchoise dans cette bâtisse en pierres de pays. Cette propriété exceptionnelle et rare vous offre une belle pièce à vivre avec sa cheminée traditionnelle, cuisine meublée, 4 chambres, bureau, salle de bains, dépendance à aménager sur 1 ha de verdure. DPE : NC - Mdt 299-1371

Villa / Maison 118 m² 4 pièces 318 000 $ HONOS INCLUS : NC

Magnifique cadre pour profiter d’une belle terrasse au bord d’un étang, entouré d’arbres fruitiers, de verdure, une maison avec un espace de vie confortable, 3 chambres, sur 6180m² de terrain clos, et dépendances. À DECOUVIR ! DPE : D - Mdt 301-1371

Sur le plateau ardechois, a st felicien spacieuse maison de 145m² avec sous-sol complet, cuisine aménagée, séjour salon 60m², 3 chambres, salle de bains avec douche iltalienne, buanderie, cave, atelier, chaufferie, garage, sur 1000m² de terrain offrant vue dégagée. Construction 2009 - 5 mn du vi DPE : C - Mdt 284-1371

Villa / Maison 180 m² 7 pièces 191 000 $ HONOS INCLUS : NC

Dans un joli village entre tournon / sarras sur les hauteurs, belle maison en pierres rénovée, sur 3 niveaux, 180m² de sh., cuisine avec coin repas, séjour / salon avec cheminée, 4 chambres, salle de jeux, 2 salles d’eau, cave, préau, dépendance, cour et jardin. Clim reversible- centre village. DPE : NC - Mdt 296-1371

Belle maison de plain-pied, cuisine équipée, séjour / salon, 2 chambres, salle d’eau, possibilité de la 3ème chambre, terrasse, sous-sol complet, : garage, buanderie, cave, sur 1516m² de terrain clos et arboré. Fenêtre PVC, double vitrage phonique. DPE : F - Mdt 300-1371

Villa / Maison 160 m² 6 pièces 230 000 $ HONOS INCLUS : NC

Belle maison mitoyenne entièrement rénovée, sur 2 niveaux 160m² s. H, cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée, salon mezzanine, 3 chbs, salle de bains, buanderie, terrasse, cave, 397m² de terrain clos et arboré, piscine hors sol. Panneaux solaire -au calme- prestations de qualité. DPE : D - Mdt 272

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JUSQU’AU 19 JUILLET 2016

2, rue des Alpes - 26000 VALENCE

Tél. 04 75 42 12 44 - Parking clients : 5, rue Sévigné

Nous

avons pensé une résidence d’exception à l’image de la grandeur du Marquis de Latour-Maubourg d’où elle tire son nom. Mousquetaire de la reine, LatourMaubourg fit ses classes militaires avec Lafayette, Émissaire de Napoléon Bonaparte et Ministre d’État, il donnera son nom à un grand boulevard et une station de métro à Paris ainsi qu’à la prestigieuse caserne de Valence qui est aujourd’hui l’incontournable pôle culturel et sportif de la ville.

Les points forts • Bâtiment Basse Consommation / RT2012 • Plancher chauffant/rafraîchissant par Géothermie • Production d’eau chaude par panneaux solaires • Situation Privilégiée au centre-ville • Spacieuses terrasses • Splendides baies vitrées • Grands Séjours • Résidence sécurisée • Vidéophone • Serrure de porte palière 3 points • Majestueux hall d’entrée