LE MAGAZINE
IMMOBILIER INTERACTIF
ÉDITION SAVOIE
N°7 / septembre 2015
By
IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR
SURFACEPRIVEE.COM
SOMMAIRE P05 IMMOBILIER
RETROUVEZ
P09 SURFACES NEUVES
TOUTES NOS ANNONCES SUR NOTRE SITE WEB www.surfaceprivee.com recherche en 2 clics navigation simplifiée photos grands formats pas de publicité
P04 DESIGN / DECO TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE FLASHEZ LES PHOTOS ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE ! NOUVEAU
DISPO SUR ANDROÏD
SURFACE PRIVEE est édité par CROSSMEDIA38 SARL au capital de 2 500€ immatriculée au RCS GRENOBLE 751 828 526 Tél. 04 76 978 452 - savoie@surfaceprivee.com – www.surfaceprivee.com Directeur de publication : Christophe Froehlicher / christophe.froehlicher@surfaceprivee.com - Régie commerciale : Groupe Dauphiné Media Olivia Gontharet 06 22 57 23 52 Administratif : Groupe Dauphiné Media Graphisme / rédaction / web : Agence Sunmedia / 04 84 525 590 / www.sunmed.fr Imprimeur : Savoy Offset Diffusion : Cibléo. Date de parution : le 29 septembre 2015.
La reproduction même partielle, des articles et illustrations dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos, et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : Fotolia.com
3
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
DESIGN / DECO Inspiration Bohême
FAUTEUIL SUSPENDU Revenu tout droit des sixties, ce fauteuil comme un petit cocon suspendu, est composé de rotin. Les designers Nanna et Jorgen Ditzel ont voulu créer un espace dans l’espace pour se relaxer et méditer. Avec son tressage très fin, ce nid douillet se mariera à merveille avec des coussins colorés pour égayer votre déco. Prix : 1 890 Dimensions : 85 x 75 x 125 cm www.sika-design.com
CANAPÉ BEAUTIFUL BACKSIDE Beaucoup de poésie et d’originalité se dégagent de ce canapé, inspiré des assises indiennes et leur multitude de coussins. La designer Nipa Doshi a imaginé une structure enrobée de mousse et ornée de broderies de fil d’argent faites main, le tout fixé sur des pieds en noyer naturel et accompagné de six coussins aux formes et couleurs variées. Prix : 14 220 Dimensions : 261 x 89 x 99 cm - Assise : 40 cm www.doshilevien.com
POUF ANTIQUE Patchwork d’authentiques saris indiens sélectionnés sur les marchés du Rajasthan, ce pouf antique aux couleurs chatoyantes est unique en son genre. Chaque pièce de la collection est composée d’un tissu différent, choisi par les designers de Hay. Parfaitement à sa place dans un salon ou une chambre, il invite au voyage tout en procurant le confort nécessaire à une assise. Prix : 575 Dimensions : 96 x 79 cm x 40 cm hay.dk
4
DESSERTE CASAMANIA
Ce petit chariot se compose de trois principaux éléments, des roues surdimensionnées, un plateau et sa structure. Le designer GamFratesi propose ainsi une table d’appoint mobile aux formes étrangement vintage dans leur modernité. Que l’on opte pour la version bois ou pour ses acolytes colorés cette desserte mettra la touche de bohême qu’il manque à votre intérieur. Prix : 2 084 Dimensions : 74 x 56 x 60 cm gamfratesi.com
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
CIS IMMOBILIER BOURGET DU LAC
24, place du Général Sevez Tél : 04 79 25 01 97 bourget-vente@cis-immobilier.com
45, rue Sommeiller Tél : 04 79 69 86 81 chambery-vente@cis-immobilier.com
CIS IMMOBILIER AIX LES BAINS
276, rue de Genève Tél : 04 79 35 13 97 aix-vente@cis-immobilier.com
+ DE 400 OFFRES SUR www.cis-immobilier.com
COUP DE CŒUR !
BOURDEAU Villa / Maison
CIS IMMOBILIER CHAMBÉRY
355 000 $
110 m²
5 pièces
Maison de 2007, entièrement de plain pied, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, terrasse au sud. Garage DPE : D - Mdt 6013
LE BOURGET-DU-LAC Appartement
240 000 $
76 m²
4 pièces
2 STUDIOS MEUBLÉSPARKING
EXCLUSIVITÉ
Appartement
188 000 $
LE BOURGET DU LAC, dans copropriété proche des commerces, appartement traversant comprenant trois chambres, cuisine aménagée, équipée, salon sur terrasse. Cave et garage DPE : C - Mdt 6155
MAISON DE VILLE Villa / Maison
265 000 $
90 m²
4 pièces
44 m²
EXCLUSIVITÉ
2 pièces
AIX-LES-BAINS, centre ville, deux studios entièrement rénovés loués en locations saisonnières, classés 3 * . Situation idéale, proximité des commerces, gare et parc de verdure, en parfait état avec balcon, une cave et un parking privatif. Très belles prestations, vendus entièrement meublés. DPE : NC - Mdt 6112
CHAMBÉRY
EXCLUSIVITÉ
Appartement
EXCLUSIVITÉ
125 000 $
AIX-LES-BAINS, maison de ville de 90 m² env. Entre ville et lac, agréable maison de quatre pièces + combles. Composée au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, d’un séjour avec cheminée, buanderie avec douche, WC. À l’étage : 2 chambres, dressing, salle d ‘eau avec WC. Combles de 50 m² aménageables, garage. DPE : NC - Mdt 6183
CHAMBERY/ quartier Nicolas Parent, agréable appartement 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé, cuisine indépendante, proche gare et centre ville, actuellement loué 634 euros hors charges. DPE : D - Mdt 6182
CHAMBERY
5
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
COMPARET IMMOBILIER COMPARET IMMOBILIER
20 avenue des Ducs de Savoie 20, avenue des Ducs de Savoie 73000 CHAMBERY 73000 CHAMBÉRY Tél : 0479600000 Tél : 04 79 60 00 00 comparetimmo@orange.fr comparetimmo@orange.fr www.comparetimmobilier.com/ www.comparetimmobilier.com
Un immobilier ? comparez...adoptez UNprojet PROJET IMMOBILIER ? !Votre Estimation Offerte sur simple Appel...
COMPAREZ... ADOPTEZ !
COUP DE CŒUR ! SAINT BALDOPH Villa / Maison
115 m²
369 000 $ FAI
5 pièces
Emplacement idéal pour cette maison de 1997 sur 1050 m² de terrain clos et arboré au calme, séjour, cuisine, 3 chambres + 1 bureau, 1 buanderie + 1 spacieux garage. DPE : NC - Mdt 565
AIX LES BAINS
Appartement 85 m² 4 pièces
299 000 $ FAI
Vie de maison pour ce charmant appartement T4 duplex de 85 m² donnant sur jardin privatif, cuisine équipée, 3 chambres, 2 sdb, 1place de parking + 1 garage. Résidence de 2006. DPE : NC - Mdt 572
AIX LES BAINS
SAINT BALDOPH
63 000 $ FAI
149 000 $ FAI
Appartement 19 m² 1 pièces
Villa / Maison 200 m² 5 pièces
Charmant studio de 19 m² (38m au sol) en parfait état avec mezzanine dans petite copropriété, kitchenette équipée, climatisation réversible, cave. DPE : NC - Mdt 566
Ferme jumelée à réhabiliter d’environ 200 m² habitable sur sur 2 niveaux implantée sur 316 m² de terrain au calme. DPE : Vierge - Mdt 573
CHAMBERY
6
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
EPG Eric et Patrick LOSCHI
TRESSERVE Appartement
EPG IMMOBILIER 11, EPGrueIMMOBILIER de la Chaudanne
73100 LESChaudanne BAINS 11, rueAIX de la Tél : 04AIX 79LES 88 05 28 73100 BAINS PROMOTION a.faivre@epgimmobilier.fr Tél : 04 79 88 05 28 www.epgimmobilier.fr
TRANSACTION PROMOTION LOCATION
TRANSACTION
COUP DE CŒUR ! 44 m²
2 pièces
194 000 $ HONOS INCLUS : NC
TRESSERVE : Dans résidence recherchée avec piscine T2 de 44m² avec magnifique vue Lac. Cuisine équipée, séjour avec terrasse, chambre, salle de bains, cellier, wc séparé. Grand garage. Réf 840 - DPE NC
AIX-LES-BAINS
ALBENS
69 000 $ HONOS INCLUS : NC
142 000 $ HONOS INCLUS : NC
Appartement 15 m² 1 pièces
Terrain 760 m²
Aix les Bains - Hyper Centre : Au 3ème étage avec ascenseur, studio équipé de 15,5m² composé d’une pièce de vie, salle de bains avec WC. DPE : B - Mdt 857
Entre Aix et Annecy, Parcelle viabilisée de 821m² dans lotissement à 500m du centre, commerces et écoles. COS 0,20. Part communale de la taxe d’aménagement inclus. Travaux terminés. DPE : NC - Mdt 701
AIX-LES-BAINS
GRÉSY-SUR-AIX
150 000 $ HONOS INCLUS : NC
229 000 $ HONOS INCLUS : NC
Appartement 40 m² 2 pièces
Appartement 64 m² 3 pièces
HYPER CENTRE : au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, beau T2 de 40m² entièrement refait à neuf. Chambre avec placard sur cour, Salle d’eau, wc séparé, cuisine ouverte sur séjour. Balcon. DPE : E - Mdt 849
Dans petite copropriété récente avec ascenseur, beau T3 composé de deux chambres, SDB, WC, cuisine équipée ouverte sur séjour. Terrasse expo sud. Nombreux rangements. Garage, cave et parking de copropriété. DPE : NC - Mdt 851
AIX LES BAINS
7
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
CLERC-RENAUD IMMOBILIER
CLERC-RENAUD IMMOBILIER
261 rue de Genève 73100 AIX LES BAINS Tél : 04 79 35 18 26 gdelort@2a-immo.fr
261, rue de Genève 73100 AIX LES BAINS Tél : 04 79 35 18 26 www.clerc-renaud-immobilier.com
LE BOURGET-DU-LAC
EXCLUSIVITÉ
Villa / Maison 170 m² 4 pièces
645 000 $ FAI
Appartement 83 m² 4 pièces
Dans quartier privilégié à deux pas du centre, maison cossue protégée des regards sur terrain clos de 1 664 m² - de plain pied, 122 m² dont double séjour cheminée, cuisine, chambre, bureau, salle de bains et WC - à l’étage, chambre, chbre avec SDB, SDE, WC et Salle de jeux. Sous-sol complet dont garage 55 m². DPE : NC - Mdt 3090
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
198 000 $ FAI
Appartement 62 m² 2 pièces
TRESSERVE
Villa / Maison 267 m² 6 pièces
899 000 $ FAI
Dans une copropriété au calme, grand T4 traversant Nord-Sud avec terrasse, cave et garage. Cuisine totalement équipée, cellier, séjour ouvrant au Sud, 3 chambres, placards, salle d’eau avec douche italienne, WC. Climatisation, huisseries PVC, volet roulant et store. Nombre de lots : 187. Ch./an : 2 750 euros. DPE : D - Mdt 3024
MOUXY
Villa / Maison 200 m² 5 pièces
740 000 $ FAI
La maison contemporaine dont on rêve : Vue lac, Espace de vie de 65 m² env., cuisine US équipée avec ilot central, larges baies vitrées dans toutes les pièces, 3 chambres dont une suite parentale, 2 pièces d’eau, plusieurs terrasses, sous-sol complet, Piscine chauffée, aspiration centralisée, climatisation.. DPE : C - Mdt 3086
AIX-LES-BAINS
AIX-LES-BAINS
Situation calme et sans vis à vis pour cette superbe villa d’architecte avec piscine, bel espace de vie avec cheminée, prolongé au sud par une terrasse couverte, salon en mezzanine, trois chambres principales dont une avec baignoire balnéo, salle de bains, 2 salles d’eau. Au rdc, 117 m² supplémentaires. DPE : C - Mdt 3061
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
235 000 $ FAI
DRUMETTAZ-CLARAFOND Appartement 77.8 m² 3 pièces
307 000 $ FAI
Au dernier étage d’une résidence de 2007, confort et modernité pour ce grand T2 de 62 m² environ ouvrant plein Sud sur une terrasse avec vue totalement dégagée. Cuisine équipée sur salon, dressing, espace bureau, salle d’eau avec douche italienne, WC, chambre. Garage et cave. Nbre/ lots 85.. Ch./an 1050 euros. DPE : C - Mdt 3084
Proche des commerces, dans une résidence sécurisée, très beau T3 de 78 m² environ, bénéficiant d’une pièce de vie de 47 m² sur une terrasse. Cuisine et salle de bains entièrement équipées, nbreux placards. 2 chambres, Salle de bains, WC . Cave, 2 parkings privés. Nbre lots : 20. Charges annuelles 1 300 euros. DPE : D - Mdt 3053
TRESSERVE
EXCLUSIVITÉ
Appartement 150 m² 5 pièces
446 000 $ FAI
AIX-LES-BAINS
Appartement 67 m² 3 pièces
233 000 $ FAI
Caractère affirmé pour ce vaste duplex occupant le dernier étage avec ascenseur d’une propriété avec piscine, décoration soignée, balcon et terrasse, garage double, parking privé et cave - Vues dégagées. Nb de lots 28. Ch/an 2 865 C. DPE C - Mdt 2898
Dans une résidence sécurisée et appréciée, proche du lac du Bourget et du petit Port, appartement de type 3 de 67 m² environ, au 1er étage avec ascenseur, terrasse à l’ouest , garage en rez-de-chaussée. Charges annuelles payées par le vendeur : 1 000 euros. Nombre de lots de la copropriété : 20. DPE : C - Mdt 3060
AIX LES BAINS
8
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
LA SÉLECTION DES PROGRAMMES NEUFS TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE FLASHEZ LES PHOTOS ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !
surfaceprivee.com
CHAMBÉRY
•
Le Polygone 1
•
30 Allée Albert Sylvestre
04 79 62 09 55 www.maisonscmc.com
St Jeoire-Prieuré Maison + terrain À découvrir dans un écrin de verdure, belle villa ossature bois T5 aux prestations haut de gamme. Lumineuse et très spacieuse, 157 m², villa personnalisable. Terrain d’environ 1000 m². À partir de
595 000 €
TTC
(Comprenant le terrain, la VRD, étude thermique, certification RT 2012, assurance Dommage-Ouvrage)
Barberaz Dans un quartier résidentiel, belle copropriété horizontale de 3 appartements T4 en duplex offrant une terrasse, un garage, un petit jardin privatif et une place de stationnement. Prestations de qualité. Habitat basse consommation.
296 000 €TTC
(hors peinture et revêtement de sol dans les chambres) Lot 2 : vendu
reste 1 maison
Challes les Eaux
449 000 €TTC
(possibilité de garage au sous-sol, en sus)
reste 2 maisons
Chambéry Bissy
À partir de
Dernières opportunités maison + terrain en VEFA Au calme et proche centre-ville, maison contemporaine ossature bois implantée sur un terrain d’environ 500 m² (possibilité type 3, type 4 ou type 5). Garage. Belles presTTC tations. Habitat basse consommation.
390 000 €
(Comprenant le terrain, la VRD, étude thermique, certification RT 2012, assurance Dommage-Ouvrage)
Maison + terrain en VEFA 426 000 €TTC Au bout d’une impasse, au calme et dans un cadre privilégié, belle villa ossature bois contemporaine type 5 de 130m². Au RDC une grande pièce de vie, un cellier, une chambre avec dresing et salle d’eau. À l’étage : 3 chambres, mezzanine et salles de bains. Garage. Clef en main (comprenant terrain, VRD, étude thermique et assurance Dommages-ouvrage. Certification RT 2012.)
Myans
Belle maison RT2012 de 111m². Dans magnifique écrin de verdure proche des écoles et commerces rue des Belledonnes. 3 chambres 1 bureau, grande pièce de vie. Très belles prestations: chauffage aérothermie, menuiseries en ALU BOIS volets roulants électriques. Carrelage au RDC 60X60. terrain 750m² ou 920m². A partir
de 360 000 €TTC
(comprenant le terrain, VRD, étude thermique, certification, RT2012, assurance dommages-ouvrages) Hors frais de Notaire – avec notre partenaire foncier. (Hors peinture et revêtement de sol dans les chambres)
Photos non contractuelles.
Chambéry Bd des Monts Appartement T4 d’exception Résidence de 8 appartements surplombant Chambéry, reste un T4 de 107 m², terrasse 33 m² plein sud vue panoramique sur Granier et massif de l’Epine. Très belles prestations.
Saint Alban Leysse Résidence Le Clos T2 à 138 000 €* Bénéficiez d’une architecture de qualité et d’un cadre de vie privilégié au cœur de Leysse village, 19 logements du T2 au T5 Grands balcons et terrasses, garages et caves en sous sol Commerces a proximité RT 2012
*appartement A001
Résidence L’ Orélia T3 à 169 000€ Livraison imminente Dernières opportunités Vue sur Granier et Belledonne A proximité de tous les services Grands balcons, garages et caves en sous-sol RT 2012
Résidence Horizon
Beaux appartements du T2 au T5 sur les hauteurs de St Alban Leysse Spacieuses terrasses profitant d’une vue plein Sud imprenable sur Belledonne et Granier. Résidence Rare - Emplacement de qualité Prestations de standing et plans sur mesure Garages en sous-sol RT 2012
Bureau de Vente 16, place de la Concorde - 73230 ST ALBAN LEYSSE 06 63 23 83 92
Depuis plus de 30 ans à votre service !
Nous vous accompagnons tout au long de la mise en place de votre projet, en nous adaptant à vos besoins.
maisons sur-mesure
Chambéry | aix-les-bains | albertville
modèles disponiBles
www.js-constructions.com
04 79 62 67 00
proposition de terrains JS Constructions s’engage dans l’innovation technologique et le respect de l’environnement.
Retrouvez-nous sur le Salon de l’immobilier des 2 Savoie du 23 au 25 octobre 2015 au Parc des expositions de Chambéry.
demi-js-SP-noto-sept15.indd 1
. Membre Adhérent
22/09/2015 16:01:36
« Pour eux et pour vous, faites meilleur « Pourle eux et pour choix vous, » faites le meilleur choix »
AIX-LES-BAINS AIX-LES-BAINS EMMÉNAGEZAU AU SAINT SAINT ÉLOI LALA FINFIN DEDE L’ANNÉE ! EMMÉNAGEZ ÉLOIAVANT AVANT L’ANNÉE !
* lot A.34 de 46,50 m2 hors stationnement
lot A.34 de 46,50 m2 hors stationnement
Cuisine intégralement équipée
Cuisine intégralement équipée Buanderie Buanderie Toilettes invités Toilettes Salle deinvités bain aménagée Grande terrasse à vivre Salle de bain aménagée Placards agencés Grande terrasse à vivre Placards agencés
à partir de
à partir de
199 000 €
*
199 000 €
*
RENDEZ-VOUS DANS NOS BUREAUX, 112 AVENUE DE MARLIOZ À AIX-LES-BAINS
DANS NOS BUREAUX, 04112RENDEZ-VOUS 50 44 82 54 AVENUE DE MARLIOZ À AIX-LES-BAINS
www.ediphis.fr
04 50 44 82 54 www.ediphis.fr
FLASHEZ
LES PHOTOS AVEC L’APPLI SURFACE PRIVÉE photos vidéos plans géolocalisation gestion de vos annonces
NOUVEAU
DISPO SUR ANDROÏD
surfaceprivee.com LE MAGAZINE LE SITE WEB L’APPLI surfaceprivee.com
On peut être différents et se retrouver sur des
valeurs communes...
POUR VOUS UNE
NATURELLE ! Un habitat respectueux de l’environnement, un recours aux matériaux naturels… «Maisons Oxygène» anticipe les tendances en matière de construction pour vous offrir confort et qualité de vie avec le plus grand respect de «Votre Naturel».
maisonsoxygene.com