Surfaceprivée_Nantes_N°9 by SUNMADE

#09

LE MAGAZINE

IMMOBILIER

ÉDITION LOIRE ATLANTIQUE

INTERACTIF

Juillet / août 2015

IMMOBILIER

p.23

p.19

p.18

p.9

architecture

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SOMMAIRE P04 IMMOBILIER NANTES P06 HIGH TECH P10 DESIGN/DECO P12 IMMOBILIER NANTES ET ENVIRONS P24 IMMOBILIER CÔTE ATLANTIQUE

P09 NANTES

P23 NANTES ET ENVIRONS

HIGH TECH P10 DESIGN/DECO

P25 CÔTE ATLANTIQUE

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Magazine édité par la SARL MALOU - au capital de 10 000 euros. RCS 539 962 514 - Tél. 07 61 30 03 17. Mensuel avec parution en début de mois. Tirage moyen mensuel : 25 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Rozenn EON 07 61 30 03 17. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Date de parution : 15 juillet 2015. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - Impression : Ferréol / France

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© Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

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En ave privée donnant sur Erdre, magnifique maison entièrement rénovée en 2014 comprenant une très belle pièce de vie plein Sud de 60m² env., cuisine A/E, 4 chambres dont une suite parentale, bureau, sde, sdbs, 3 wc. Charmant jardin clos de murs en pierres. Situation exceptionnelle ! Dont 4% TTC DPE : NC

Charmante maison de ville rénovée avec goût comprenant : double réception sur jardin, cuisine meublée, wc. À l’étage 1 : 2 grandes chambres et un bureau sur parquet, sdbs avec wc. À l’étage 2 : 2 chambres, sdbs avec wc, grenier. Sous-sol complet, grand garage. Du charme ! Dont 4.00 %TTC. DPE : D

NANTES BLANCHE DE CASTILLE

468 000 $ HAI

340 000 $ HAI

Maison

Grande maison familiale aux prestations de qualité comprenant une très belle pièce de vie, cuisine A / E, véranda, bureau. À l’étage : Grande suite parentale, 4 chambres, sdbs. Combles aménageables en 2 chambres. Garage double, dépendances, joli jardin sans vis à vis. Etonnante ! Dont 4.00 % TTC DPE : D

Maison de style Néo-Bretonne sur joli jardin fleuri ! Pièce de vie traversante lumineuse, cuisine et salle à manger traversante, possibilité d’une chambre en rez de chaussée. A l’étage : 3 chambres et salle de bains. Chaudière récente, garage et atelier. Très bien placé ! Dont 4.80 % TTC DPE : NC

NANTES PLESSIS TISON

EXCLUSIVITÉ

Maison

Appartement

478 400 $ HAI

178 000 $ HAI

Maison rénovée sur agréable jardin Sud-Ouest avec dépendances. Salon-séjour traversant avec cheminée, cuisine fermée, salle à manger. A l’étage : 4 chambres et bureau. Proche toutes commodités et au calme !Dont 4% TTC DPE : NC

NANTES CHANTENAY

NANTES ST DONATIEN Apptement T3 en duplex au 1er et dernier étage sans ascenseur. Entrée avec placard, belle pièce de vie avec cuisine ouverte , terrasse plein Ouest. A l’étage : 2 chbres, sde, placard et cellier. Gge fermé. Syndic bénévole Charges courantes 604 euros/an. Proches toutes commodités, lumineux et au calme ! Dont 4.8% TTC DPE : NC

NANTES PAUL BELLAMY

EXCLUSIVITÉ

Appartement

613 600 $ HAI

499 000 $ HAI

«rue Blanqui» Immeuble en pleine propriété comprenant 8 appartements sur deux étages et 5 garage fermés. Ensemble loué et en bon état général, syndic bénévole. Rapport locatif loyers nus : 6.7%. Dont 4% TTC DPE : NC

Grand appt traversant en duplex des Année 30 et rénové offrant sal/séj sur parquet et boiseries, spacieuse cuisine A/E, 5 chbres dont une suite parentale, bureau, sdbs, sde, beaucoup de rangements. Soumis à la copropriété, charges courantes 1800 euros/an. Proche écoles, commerces et transports ! Dont 4% TTC DPE : NC

NANTES

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VIVRE ICI COUËRON CHABOSSIÈRE

23 bis Boulevard de la libération 44220 COUËRON Tél : 02 72 74 90 10 agencecoueron@vivreici.com www.vivreici.com

140 m²

362 000 $ FAI

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers de vente, achat, location et gestion avec rigueur, conseil, professionnalisme et savoir-faire. Notre agence est ouverte 6/7 jours.Estimation gratuite !

COUP DE CŒUR !

COUERON CHABOSSIERE Villa / Maison

DEPUIS 1997 À VOTRE SERVICE

6 pièces

Maison d’architecte de 2007 , cuisine A/E sur sal/ séj avec poêle expo sud (baies de 4 mètres), 4 chbres dont une en rdc , 2 bains, arrière cuisine. Gge 3 voitures, préau et dépendance. Jardin de 480 m². Aérotherme air / eau. Ttes commodités à pied.3.43 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : B - Réf GI498

COUERON CHABOSSIERE Villa / Maison

169 m²

399 900 $ FAI

CHABOSSIERE EN CAMPAGNE

7 pièces

Villa / Maison

PROCHE COUERON Villa / Maison

145 m²

347 000 $ FAI

222 m²

426 000 $ FAI

Maison de 2013, hall, pièce de vie exposée sud, une chambre, cuisine aménagée et équipée sur terrasse, arrière cuisine. À l’étage : palier, 4 chambres dont une suite privative, salle de bains, dressing avec point d’eau. Garage. Au calme ! 3.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : B - Réf GI483

7 pièces

Réception sur terrasse sud et piscine, cuisine A/E, 3 chbres et un bureau, SDE et SDB. À l’étage : 2 pièces (chbre ou bureau). Véranda, 3 gges, grand préau, serre, sur parc d’env 18 000 m². Extension possible pour locaux professionnel. Au calme!3.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Réf GI457

COUËRON

7 pièces

Villa / Maison

82 m²

230 000 $ FAI

Traditionnelle salon séjour avec cheminée sud sur cuisine A/E, suite parentale en rez de chaussée, 3 chambres, bureau, salle de bain, lingerie et arrière cuisine. Garage et préau 3 voitures sur parc de 7200 m² avec plan d’eau, arbres fruitiers. 3.58 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Réf GI492

5 pièces

Bourg - Maison composée en rdc d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc. À l’étage, 2 chambres avec placards. Cave, jardin. À découvrir ! 4.55 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : E - Réf GI 484

NANTES ET SES ENVIRONS

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VIVRE ICI COUERON VIVRE ICI COUËRON CHABOSSIERE CHABOSSIÈRE

23bis Boulevard de la libération 23 bis Boulevard de la libération 44220 COUERON 44220 COUËRON Tél : 0272749010 Tél : 02 72 74 90 10 agencecoueron@vivreici.com agencecoueron@vivreici.com www.vivreici.com www.vivreici.com

COUËRON

Villa / Maison

70 m²

140 000 $ FAI

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COUERON CHABOSSIERE

3 pièces

Villa / Maison

Bourg - Maison composée d’une pièce de vie sur parquet et sur cuisine nue (possibilité de mettre un mur en pierres), salle d’eau, 2 grandes chambres, une cour avec terrasse exposée sud. Toutes commodités à pieds. Idéal 1er Achat ! Faire offre ! 5.26 % hono TTC charge acquéreur. DPE : E - Réf 496

COUËRON Villa / Maison

132 m²

289 000 $ FAI

Villa / Maison

100 m²

281 000 $ FAI

NANTES

6 pièces

Villa / Maison

82 m²

258 000 $ FAI

SAINT-HERBLAIN

5 pièces

Villa / Maison

112 m²

249 900 $ FAI

6 pièces

Bourg, non mitoyenne, idéal pour démarrer dans la vie ! hall, pièce de vie avec cheminée ouverte sur cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et bureau, espace jeux. Cellier, buanderie, et dépendance. À deux pas des écoles et des transports ! Une visite s’impose ! 4.13 % hono TTC charge acquéreur. DPE : D - Réf 487

COUERON CHABOSSIERE

COUËRON

395 000 $ FAI

146 000 $ FAI

149 m²

5 pièces

Coup de coeur pour cette maison Quartier Saint-Yves ! Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, 3 chambres dont 1 avec placard, mezzanine, salle d’eau. Grenier aménageable, garage, cellier, atelier, jardin avec terrasse et cabanon. À découvrir ! 5.31 % hono TTC charge acquéreur. DPE : E - Réf 479

Belle maison de 100 m² située près du bourg et des transports en commun et des écoles, comprenant une cuisine américaine ouverte sur le séjour, 3 chambres, un grand sous sol, un beau jardin. Venez visiter cet emplacement idéal à habiter ! 4.07 % hono TTC charge acquéreur. DPE : D - Réf 506

Villa / Maison

5 pièces

Maison de plain-pied, salon séjour sur véranda sud, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 d’environ 12 m², salle de bains. Garage, jardin clos et cabanon en tôle. Idéal pour la retraite ou 1er achat ! Une visite s’impose dès aujourd’hui ! 6.05 % hono TTC charge acquéreur. DPE : E - Réf 500

La Chabossière ! Maison en pierres, cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur salon-séjour, 4 chambres dont une au RDC, salle de bains. Garage, jardin exposé plein sud avec puits et abri de jardin. Belle rénovation ! 5.09 % hono TTC charge acquéreur. DPE : D - Réf 439

SAINT-HERBLAIN

80 m²

228 000 $ FAI

6 pièces

Villa / Maison

Hall, Salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chambre et salle d’eau. À l’étage : 3 chambres dont 2 avec placards, bureau, grande salle de bains. Cabanon de jardin et double garage. Géothermie et panneaux photovoltaïques. 3.95 % hono charge acquéreur. DPE : C - Réf 454

62 m²

3 pièces

Au coeur du bourg, maison composée d’un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, coin bureau, salle d’eau. À découvrir ! 5.04 % hono TTC charge acquéreur. DPE : F - Réf 503

NANTES ET SES ENVIRONS

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EON RACINE IMMOBILIER

CABINET LOUIS XVI

3 rue Piron 44000 NANTES Tél : 02 40 73 09 60

5 Bis Rue Général Buat 44000 NANTES Tél : 02 40 49 30 85

CANTIN IMMOBILIER CABINET NICOLAS 5 rue de Bréa IMMOBILIER 44000 NANTES Tél : 02 40 73 05 75

9 Bld des Anglais Tél: 02 40 76 35 35 217 rue Paul Bellamy 44100 NANTES Tél: 02 40 59 10 77

SAUTRON IMMOBILIER

14 rue du Cens 44880 SAUTRON Tél: 02 40 63 15 18

AMKS IMMOBILIER 5 rue François Clouet 44240 LA CHAPELLE/ ERDRE Tél : 02 40 77 86 40

ST ETIENNE DE MONTLUC BOURG

SAUTRON

Maison de maître de 282 m², sal/séj cheminée, salle à manger cheminée, cuisine équipée, 6 chbres, bureau, 6 SDE. Dépendances et gge de 200 m². Prestations de qualité. Terrasse avec piscine. Le tout sur 2300 m². Dont honoraires 3% TTC à la charge acquéreur.SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18 DPE : C - Réf 7970206

Contemporaine de 1988 sur 1056m² de terrain, hall d’entrée, salon séjour cheminée 37 m², cuisine équipée, 4 chbres dont 1 rdc, 2 bains et grenier. Garage, Préau et terrasse. Dont honoraires 3.50% TTC charge acquéreur. SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18 DPE : D - Réf 11890223

Propriété au calme dans son parc de 5000 m2. Plain pied offrant pièce de vie 73 m2, cuisine, suite parentale + 3 chbres avec salle d’eau, à l’étage 1 chbre avec point d’eau et bureau. Terrasse avec piscine. Gge triple. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18 DPE : D - Réf 13902820

HAI Au calme sur son terrain de 3864 m2, grande maison offrant de beaux volumes, pièce de vie avec cheminée 60 m2, cuisine aménagée, 5 chambres dont 4 en rdc, salle jeux, garage en sous sol. Possibilité d’aménager les combles. Dont honoraires 3.67% TTC charge acquéreur. SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18 DPE : D - Réf 11807798

ROND POINT DE RENNES

SAINTE ANNE

NANTES

T3 avec belle terrasse de 15m² sur jardin et au calme. Résidence de 2005, proche transports et tous commerces.23 lots. Charges annuelles : 1563 euros. CANTIN IMMOBILIER 02 40 73 05 75 Réf : 2220 - DPE : D

Nouveauté. En avenue privée, belle Maison ancienne avec jardin. Beaucoup de charme. Totalement au calme et proche tram 1. Parcelle de 260 m², dépendances. CANTIN IMMOBILIER 02 40 73 05 75 DPE : D

Contemporaine 140 m², 4 chambres Rue Marzelle de Grillaud, très agréable maison construite en 1992 : cuisine aménagée, séjour 44 m² donnant sur terrasse avec accès à un petit jardin, à l’étage : 4 chb, sdb, combles aménageables. Garage. Dont 5% honos inclus EON RACINE 02 40 73 09 60 Réf : 948EON - DPE : C

HAI Bel appt ancien de 5 pièces de 120 m² situé dans copropriété de 3 étages : entrée, salle à manger 15 m² et séjour 25 m², parquet et cheminée, 2/3 chbres (7/11/11 m²), cuisine aménagée, sdb. Cave et grenier. Loi Alur : copropriété 5 lots, charges 1240 euros/an. Dont honoraires 5%. EON RACINE 02 40 73 09 60 DPE : C

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

SAFFRÉ

NANTES LONGCHAMP

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

AU COEUR DU BOURG, au calme, maison 100 m² offrant lumineuse pièce de vie sur parquet, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, grand garage. Agréable jardin clos 448 m². Belle opportunité! Pourcentage honoraires. : 3.79% - AMK’S IMMOBILIER 02.40.77.86.40 DPE : F

Maison de plain-pied sur 4412 m² terrain: Séj/sal 29 m², cuisine, 2 chambres, salle d’eau, garage cave grenier. Extension possible. Son : Un hectare supplémentaire de terre agricole .Pourcentage honoraire. : 5.00% AMK’ IMMOBILIER 02.40.77.86.40 DPE : E

T3 , au 1er étage avec ascenseur, pièce de vie avec cuisine semiouverte A/E, hall d’entrée séparé avec 2 placards, 2 chbres, SDE . parking en sous-sol sécurisé + cave. balcon. Nombre de lots en copro : 31 Charges courantes annuelles copro : 1137 euros. Pourcentage hono. : 4.71% AMK’S IMMOBILIER 02.40.77.86.40 DPE : E

HAI En hameau, avec accès facile au périphérique nantais, maison ancienne rénovée: pièce de vie avec cheminée et cuisine, 2 chambres et un bureau. Garage; Coquet jardin clos. Evolutive au gré de vos convenances! Pourcentage honoraire. : 4.21% AMK’s IMMOBILIER 02.40.77.86.40 DPE : E

SAINT-HERBLAIN

695 250 $ HAI

194 000 $ HAI

243 900 $ HAI

393 300 $ HAI

772 500 $ HAI

439 000 $ HAI

420 000 $ HAI

136 500 $ HAI

178 000 $ HAI

SAUTRON

395 000 $

EXCLUSIVITÉ

346 500 $

198 000 $

EXCLUSIVITÉ

NANTES PETIT PORT

NANTES BEAULIEU

COUËRON

Au calme, agréable T2 en bon état exposé Sud comprenant : entrée dégagement, grande cuisine vue verdure avec loggia, séjour, salle de bains. Parking et cave. Idéal 1er achat ! Copro de 186 lots. Charges annuelles : 636 euros. Dont 5.94% d’honoraires acquéreur. CABINET NICOLAS IMMOBILIER 02 40 59 10 77 DPE : C - Réf 1612 CNVN

Beau T1 de 26 m² vue sur Loire expo sud, dans rue calme, séjour avec balcon et coin cuisine équipé, parking couvert, cave. Copro : 27 lots. Charges copro/an : 745 euros. Dont 8 % honoraires acquéreur. CABINET NICOLAS IMMOBILIER 02.40.59.10.77 DPE : E - Réf 1061 VNCN

Belle rénovation pour cette maison en pierre au charme authentique . Séj /sal30m² avec poutres, belle terrasse Sud-Est . Cuisine A/E. A l’étage trois chambres, un bureau. Aucun travaux à prévoir. jardin 800m², petite annexe aménagée ch d’ami. Dont 4% hono TTC charge acquéreur.CABINET NICOLAS IMMOBILIER 02.40.76.35.35 DPE : C

99 900 $ HAI

86 400 $ HAI

317 000 $ HAI

127 000 $

HAI Proche commerces,transports beau T4 parfait état, cuisine aménagée, 3 chbres, séjour. Aucun travaux à prévoir. charges copro 1990 euros/an. 180 lots dont 5,83 % hono TTC acquéreurs. CABINET NICOLAS IMMOBILIER 02.40.76.35.35 DPE : D

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GRANDCHAMP IMMOBILIER

18 av. du Gal de Gaulle 44119 GRANDCHAMP DES FONTAINES Tél : 02 51 12 16 16

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CARQUEFOU IMMOBILIER

Ccial U Express 44360 VIGNEUX-DEBRETAGNE + ORVAULT ET FAY-DE-BRETAGNE Tél : 09 81 62 61 46

2 Place Saint Pierre 44470 CARQUEFOU Tél: 02 40 52 66 90

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THOUARÉ IMMOBILIER

12 Pl. de la République 44470 THOUARÉ SUR LOIRE Tél : 02 40 77 31 25

SAINT MARS IMMOBILIER

SAINT MARS DU DÉSERT Tél : 02 40 29 66 63 LIGNÉ IMMOBILIER Tél : 02 51 12 37 73

AU CALME

VIGNEUX-DE-BRETAGNE

ORVAULT

Maison offrant une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest donnant sur un jardin avec puits et dépendance. En supplément, cette habitation vous propose 3 belles chambres à l’étage, une salle de douche, rangement et garage (4.18%TTC=6900 euros).DPE : D - Mdt 825 CABINET Î VIGNEUX : 09.81.62.61.46

Exceptionnel ! Au coeur du bourg, magnifique maison de maître d’env 200 m², très beaux volumes. Pièce de vie de 56 m², salle à manger vitrée, cuisine A/E, 4 chbres de 15 à 32 m² et 2 SDB. Côté jardin : dépendance, vaste gge et terrasse. Terrain de 860 m² (3.36 % = 18 000 euros TTC). Mdt 499 - DPE : C CABINET Î ORVAULT : 02.28.96.09.08

Maison de 2009 de 170 m², espaces généreux et belles prestations. Pièce de vie de 77 m² avec cuisine ouverte A/E, 4 ch. dont une suite parentale avec SDD , et SDB. A l’extérieur, gge d’envi 50 m² sur un terrain de 700 m². aspiration centralisée, plancher chauffant (3.57% TTC = 15 000 euros). Mdt 502 - DPE : B CABINET Î ORVAULT : 02.28.96.09.08

HAI A l’entrée du bourg, à 2 pas des transports, vous apprécierez ce nid douillet fonctionnel et atypique, rénové avec goût. Venez découvrir le séjour avec PL, cuisine A/E traversante, SDB, salon plongeant sur terrasse et jardin, buanderie, 3 chbres et 2 WC (8000 euros TTC = 3.56 %). Mdt 497EV - DPE : C CABINET Î ORVAULT : 02.28.96.09.08

NANTES

171 900 $ HAI

553 000 $ HAI

435 000 $ HAI

ORVAULT

233 000 $

EXCLUSIVITÉ

GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

VAY

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Proche des transports, en hameaux lumineuse contemporaine de 2010, réception de 35 m² sur une belle terrasse, cuisine A/E, 4 ch dont 1 au RDC, SDE (à finir), SDB et un garage, terrain de 692 m² . Prix FAI dt 4.09 % TTC d’hono à charge de l’acquéreur. DPE : D GRANCHAMP IMMOBILIER : 02 51 12 16 16

Belle longère en cours de rénovation, exposition plein sud en façade, grande pièce à vivre et possibilité de 3/4 chambres. Toiture, charpente, isolation neuves, libre choix des finitions Prix FAI dont 6.25 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Réf 2552 GRANCHAMP IMMOBILIER 02 51 12 16 16

Livraison fin juillet 2015. Belles prestations et volume pour cette maison neuve au calme et au coeur des services. Entrée/ placards , réception 38 m², cuisine A/E ,cellier, 4 ch. dt 1 au RDC avec SDE privative, SDB , à l’étag. Dont3.68% d’hono TTC. DPE : NC - GRANDCHAMP IMMOBILIER Tél 06 10 34 58 10

HAI Au calme d’une rés. de 2007, maison /appart de 76 m² avec un ravissant jardin privatif expo S/O sans vis-à-vis. Entrée , salonséjour sur jardin, cuisine A/E 3 ch, sdb, Box+place de parking. Charges/an de copro: 520 euros. 74 lot.dt 4.23 % d’hono à charge de l’acqu. DPE : D GRANDCHAMP IMMOBILIER Tél : 06 10 34 58 10

SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES

THOUARÉ-SUR-LOIRE

CARQUEFOU

secteur résidentiel, bourg à pied, de qualité, 165 m2 hab. 4 chbres, 2 bureaux ou chres RDC, SDB, SDE facile à aménager RDC, séj/sal triple exposition poêle sur terrasse, lingerie, cave enterrée, vaste gge, préau sur 700 m2 de terrain S.O.Dont honoraires 1,64 % TTC. DPE : B THOUARE IMMOBILIER 02.40.77.31.25

Maison de 2011, pièce à vivre lumineuse dont cuisine équipée, 4 chambres dont 1 en RDC avec SDE, SDB, ge sur 288 m² de terrain, bus, écoles et parc à pieds. Idéale famille. 286000 € dont 4 % honoraires charge acquéreur. Mdt CA1417 - DPE : D THOUARE IMMOBILIER 02.40.77.31.25

Dans une petite Résidence au calme et à proximité des services, petit 3 pièces en parfait état et équipé sur terrasse S/O sur magnifique parc paysager. Parking en sous-sol. Nombre de lots en copro : 109 Charges courantes annuelles 1350 euros. Dont 4.55 %hono inclus. DPE : D CARQUEFOU IMMOBILIER 02 40 52 66 90

RIAILLÉ

CARQUEFOU

LIGNÉ

Amoureux de l’espace, très belle rénovation sur 12000 m², beaux volumes de vie, cuisine équipée, aménagée, 5 chambres, bureau, atelier, dépendances en pierre, greniers. Dont 2.86%, d’honoraires TTC. DPE : NC SAINT MARS IMMOBILIER 02.40.29.66.63

Laissez vous séduire par cette maison de 6 chambres dont 3 en Rez de chaussée, bel espace de vie avec cheminée, séjour sur piscine chauffée, cuisine équipée - aménagée sur terrasse, beau jardin, double garage et dépendances sur 2200 M². Dont 2.86 % d’hono TTC. DPE : NC SAINT MARS IMMOBILIER02.40.29.66.63

Maison de 2005, en aérothermie, chauffage au sol, entrée, cuisine A/E sur sal/séj d’env 40m² sur terrasse plein sud, suite parentalel avec dressing et sdb à l’italienne, bureau, étage 2 chbres, mezzanine, SDB, buanderie, gge, terrain d’env 1000m².3.48% d’hono TTC. DPE : NC SAINT MARS IMMOBILIER 02.40.29.66.63

229 000 $ HAI

119 000 $ HAI

394 000 $ HAI

222 000 $

AU CALME

310 000 $ HAI

288 000 $ HAI

286 000 $ HAI

268 000 $ HAI

NANTES ET SES ENVIRONS

149 500 $ HAI

238 000 $ HAI

288 000 $

HAI Maison 3 chambres bureau (ou chambre) avec beau jardin ombragé au calme ETAT IRREPROCHABLE A VISITER TRES TRES VITE... Dont 4,73 % d’hono inclus. DPE : D CARQUEFOU IMMOBILIER 02 40 52 66 90

SAINT-MARS-DU-DÉSERT

222 000 $

HAI Adorable plain pied de trois chambres, séjour avec cheminée, sde, grenier aménageable , garage, cabanon en bois sur un terrain de 768 m² Une touche personnelle et vous êtes dans le bourg. Dont 3.26 % d’hono TTC charge acquéreur. DPE : NC SAINT MARS IMMOBILIER 02.40.29.66.63

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GRANDCHAMP IMMOBILIER

18 avenue du général de gaulle GRANDCHAMP IMMOBILIER 44119 GRANDCHAMP DES 18, avenue du général de gaulle FONTAINES 44119 GRANDCHAMP DES FONTAINES Tél : 0251121616 Tél : 02 51 12 16 16 grandchamp.immobilier@wanadoo. grandchamp.immobilier@wanadoo.fr fr www.grandchamp-immobilier.fr www.grandchamp-immobilier.fr

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543 000 $ HAI SUCÉ-SUR-ERDRE 278 000 $ HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE 299 000 $ HAI Dépendance de château du XVIIIème, belle longère restaurée à neuf Réceptions 52 m² dont Contemporaine BBC au coeur de la ville et des services sur un coquet jardin de 204 m² . Entrée ,

Jolie maison avec de beaux volumes, 202 m² hab avec grande réception, cuisine A / E, lingerie, ch avec SDE, bureau, double garage avec cave enterrée, au 1er étage : grand dégagement, nbrx placards, 4 ch, bureau, SDB le tout sur une parcelle d’environ 1000 m² Prix FAI dt 3.43% d’hono à charge de l’acquéreur. DPE : C - Réf 13987967

cuisine A/E 17 m², mezzanine 3 ch à l’étage (possible 4 ème au RDC) sdb et sde. Garage, dépendances en pierre de 40 m² sur terrain de 1667 m² . Dont 3.35 % honoraire TTC à charge de l’acquéreur. Tél : 06 10 34 58 10 DPE : C - Réf 14100822

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Jolie maison pleine de possibilités, en parfait état, proche de toutes commodités. Au rdc, salon-séjour, cuisine aménagée, 2 ch., sde neuve avec douche à l’italienne. A l’étage, 2 ch. (possibilité 3),cabinet de toilettes (possibilité sde). Chauffage gaz. Sous-sol complet avec garage. Jardin clos. DPE : E - Réf JYD5305

Au calme, jolie familiale 125 m² offrant entrée sur vaste salonséjour exposé sud, cuisine aménagée et équipée, 5 belles chambres dont 2 au rdc, salle d’eau au rdc, salle de bains. Jardin arboré 430 m² avec agréable piscine chauffée, terrasse et dépendance. Confort Gaz. Proche commerces et tramway. DPE : D - Réf TS5349

Comme neuve ! A 2 pas du bourg, superbe maison de plain-pied de 2009, non mitoyenne, de 127 m². Réception lumineuse de 60 m² env. avec cuisine ouverte équipée, 3 belles chambres, vaste salle de bains, dressing aménagé et mezzanine. Garage avec grenier. Aérothermie. Terrain 455 m² avec terrasse exposée sud. DPE : C - Réf P5355

Très charmante ancienne de 110 m², sans travaux, commerces et écoles à pied ! Séjour avec cheminée, cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains, salle d’eau, buanderie. Vaste grenier facilement aménageable (isolation déjà réalisée). Jardin au calme et clos de murs. DPE : E - Réf P5455

285 000 $ FAI

333 000 $ FAI

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A 10 MINUTES D’ATLANTIS

ORVAULT

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

Très agréable maison récemment remise à neuf, offrant vaste salon-séjour plein sud, cuisine neuve, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, bureau. Parc de 8 200 m² avec tennis. DPE : C - Réf JYD5320

Cardo. Maison rénovée d’env.90 m² offrant charmant salonséjour avec cheminée, cuisine aménagée sur véranda, 3 belles chambres parquetées dont 2 au rdc et 1 d’appoint au-dessus du garage, salle de bains, wc. Garage de 23 m². Jardin clos de 400 m². Proche écoles, commerces et transports. Rare sur le marché ! DPE : D - Réf TS5477

Bourg, charmant T2 de 48 m² dans petite copropriété 2001,au dernier étage. Entrée avec placard, Salon sur terrasse de 9m², cuisine ouverte, belle chambre parquetée de 14 m² avec placard, sdb privative avec baignoire et douche. Box fermé en sous-sol. Confort gaz. Commerces, transports et services à pied ! DPE : D - Réf. 5487

Charmant T4 de 80 m² dans environnement arboré. Entrée, salon-séjour parqueté de 40 m², cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec placard, bureau (troisième chambre possible), grande salle d’eau. Confort gaz. Agréable balcon de 8 m², parking, cave. Proche bus et services. DPE : C - Réf TS5444

449 000 $ FAI

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138 500 $ FAI

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SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

Familiale rénovée avec goût d’env. 100 m² offrant entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 4 belles ch. parquetées dont 1 au rdc avec salle d’eau possible, salle de bains. Confort gaz. Garage de 22 m². Jardin arboré 374 m² avec dépendance. Prestations de qualité. Proche écoles et bus. DPE : E - RéfTS5474

Bourg, beau T3 (poss. T4) de 102 m² utiles, au dernier étage d?une résidence récente. Salon-séjour 45 m² donnant sur agréable terrasse sud 10 m², belle cuisine équipée 13.45 m². 2 chambres avec placard (poss. 3), sde. Garage et place de parking en sous-sol. Prestations de qualité. Rare ! DPE : D - Réf TS5337

Proche bourg, maison 140 m² offrant entrée, salon-séjour 41 m² ouvert sur cuisine équipée, cheminée, cellier, 5 belles ch. dont 1 au rdc avec sde (studio indépendant possible), bureau, salle de bains. Nombreux placards. Confort gaz. Jardin avec terrasse exposée sud. Proche bus et services. Rare ! DPE : C - Réf TS5445

Au calme, proche Chronobus. Agréable contemporaine et 160 m² offrant entrée cathédrale, salon/séjour 40 m² avec cheminée, cuisine équipée, 5 belles ch dont 1 au rdc avec sde, sdb. Garage 27 m². Jardin arboré sud 630 m².Proche services et transports. En parfait état! DPE : D - Réf TS5439

254 000 $ FAI

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NANTES - DOULON

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Proche toutes commodités, dans une petite copropriété ancienne, charmant T2 entièrement rénové. Entrée sur salonséjour parqueté, cuisine aménagée et équipée, belle chambre avec dressing, placard, salle d’eau, wc. Prestations de qualité. Fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques. Cave. DPE : D - Réf TS5452

Très au calme, au premier étage d’une petite copropriété. T3 de 66 m² rénové offrant hall avec placard, séjour lumineux de 27 m², cuisine aménagée, deux chambres avec placards, salle d’eau, grand cellier. Belles prestations. Faibles charges. Stationnement aisé et gratuit. DPE : C - Réf P5376

Au coeur du centre-ville. Agréable T2 duplex 42 m² hab, en parfait état, dans une petite copropriété aux très faibles charges. Réception lumineuse une belle cuisine équipe ouverte, chambre, dressing (ou petit bureau), s d’eau. Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif. DPE : D - Réf GB5266

Au coeur du Centre-Ville. Très beau T2 en duplex de 50 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété. Réception lumineuse de 33 m² sur parquet, belle cuisine équipée neuve, chambre sur parquet, dressing ou bureau, salle d’eau. Très faibles charges. État irréprochable ! DPE : D - Réf GB5392

101 500 $ FAI

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Bourg. Superbe potentiel de 160m² habitables pour cet ensemble aménageable à l’habitat offrant une belle grange 40m², des dépendances en pierre 49m², deux greniers 73m². Four à pain attenant. Magnifique terrain bien exposé de 926m² clos et sans vis-à-vis. Rare ! DPE : NC - Réf GB5274

Charmante maison offrant réception lumineuse exposée ouest avec cheminée, grande cuisine équipée, 3 ch., bureau (ou quatrième chambre), salle de bains, wc. Jardin clos et sans vis-àvis 226 m². Garage. Chauffage gaz. Au calme et proche toutes commodités. Idéal première acquisition. DPE : D - Réf GB5368

Au calme de son hameau. Charmante maison offrant réception 41 m² avec cheminée donnant sur véranda, grande cuisine équipée, 4 ch. avec placard dont 1 en rdc avec sde, salle de bains, mezzanine. Beau jardin paysager de 700 m². Garage, cave, chaufferie. Chauffage gaz. Fonctionnelle et lumineuse. DPE : C - Réf GB5469

Agréable maison de 140m² offrant 4 ch dont 1 en RDC, mezzanine. Réception lumineuse 46 m² avec cheminée insert, belle cuisine équipée récente. Jardin clos et sans vis-à-vis de 489 m². Garage et abri de jardin. Au calme et proche toutes commodités (bus, tram-train, écoles et commerces). État Impeccable. DPE : D - Réf GB5411

208 000 $ FAI

232 900 $ FAI

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Très beaux volumes : 190 m² hab. Quartier résidentiel, agréable maison offrant réception lumineuse sud, avec cheminée, cuisine équipée, mezz. de 24 m², 4 ch. dont 1 suite parentale en rdc, sdb, sde. Jardin 1 699 m². Garage. Greniers. Cave. Chauffage gaz. Au calme, très proche écoles et bus. DPE : D - Réf GB5431

Superbe maison d’architecte de 230 m². Réception exposée sudouest 68 m², avec cheminée, belle cuisine aménagée, arrièrecuisine, 5 ch. dont 1 suite parentale avec sdb. Jardin paysager 931 m². Garage de 30 m², grenier. Chauffage gaz de ville. Au calme et très proche toutes commodités. A voir ! DPE : NC - Réf GB5486

449 000 $ FAI

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

593 000 $ FAI

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LA CHAPELLE SUR ERDRE

452 000 $

FAI Très belle contemporaine de 2007 de 210 m². Vaste réception Au calme de son hameau, très belle longère d’env.200 m², lumineuse avec cheminée de 65 m², donnant sur un magnifique rénovée avec goût. Réception avec cheminée sur véranda, jardin paysager 2 071 m², belle cuisine aménagée, arrière- cuisine équipée 23 m², arrière-cuisine, 5 ch dont 1 en rdc avec cuisine, lingerie. 5 ch. dont 1 suite parentale au rdc avec sdb et sdb, bureau. Jardin paysager de 1 743 m². Grange 50 m². dressing. Chauffage gaz. Sous-sol 80 m². Proche commodités. Proche cars scolaires. DPE : C - Réf GB5483 DPE : C - Réf GB5227

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SUCÉ-SUR-ERDRE

ENTRE NANTES ET CHATEAUBRIANT

Au calme de son impasse. Lumineuse contemporaine de 2013 BBC de 138 m² habitables. Spacieuse réception 60 m² exposée sud, cuisine aménagée et équipée neuve, 4 chambres dont 1 en rdc avec salle d’eau + dressing, salle de bains. Chauffage gaz par le sol. Jardin arboré de 480 m². Garage, cellier. Très bonne construction. DPE : A - Réf GB5367

Environnement privilégié, au calme, charmant plain-pied contemporain de 150 m² hab. Salon-séjour avec cheminée donnant sur terrasse avec piscine, cuisine équipée, arr.-cuisine, 4 ch. dont 1 suite parentale, sdb, sde. Garage double avec cave et grenier. Confort gaz. Jardin 1 600m². Rare ! DPE : B - Réf TS5405

Parfaitement au calme, bourg et écoles à pied, proche tramtrain, vaste maison 200 m² + 100 m² de sous-sol (cave, atelier, garage). Réception 55 m² avec cheminée et cuisine équipée, 5 ch. dont 1 suite parentale, 2 salles de bains, buanderie. Chauffage gaz de ville. Jardin sans vis-à-vis 1 368 m² avec piscine. DPE : C - Réf P5348

Esprit loft contemporain pour cette maison de 326 m² au coeur d’un petit bourg offrant les premières commodités. Beau salon plein sud avec cuisine ouverte et un poêle à bois, 5 chambres dont 3 au rdc, salle de jeux. Grande mezzanine. Aérothermie. Jardin de 1 015 m² avec garage de 72 m². DPE : NC - Réf JYD5031

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BELLE DEMEURE XVIIème

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NANTES-10’PERIPHERIQUE EST

NANTES-20’PORTE DE RENNES

NANTES

Belle et authentique demeure XVIIème donnée en récompense par Louis XIV en 1680. Au rdc : 2 salons, salle-à-manger, cuisine aménagée, belle ch. avec sdb. A l’étage : 3 ch. avec pièce de dressing, et 1 ch. d’enfant. Dépendances, grange Parc d’un hectare clos de murs de pierres.3 hectares de prairies. DPE : NC - Réf JYD5475

Sur 8 hectares, maison de Maître, point d’orgue d’un magnifique ensemble XVIIIème et IXXème composé de nombreuses dépendances (500 m²) disposées en cour fermée. Environ 312 m² habitables, avec une belle enfilade de salons. Grenier aménageable. Chapelle. Parc et prairies. Important potentiel DPE : NC - Réf JYD5145

Très belle maison située à proximité du tramway et de tous les services, dans le cadre idéal de son parc de 3 650 m² avec piscine. Grand salon et salle à manger en enfilade, belle cuisine équipéeneuve, 4 chambres dont 2 au rdc, bureau. Sous-sol complet aménagé, garages, caves. Chauffage basse température. DPE : NC - Réf JYD5205

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NANTES LONGCHAMPS

995 000 $

FAI Merveilleuse alliance d’une belle maison de caractère et de son extension contemporaine. Cette magnifique propriété offre unespace de vie de plus de 100 m², jardin d’hiver, 4 chambres.Au coeur d’un jardin clos de 1 400 m² avec piscine et luxueuse maison d’amis d’environ 100 m². Garage. Atelier. Cave. DPE : C - Réf JYD5336

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LA CHAPELLE SUR ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Magnifique propriété contemporaine de 270 m² dans secteur résidentiel de haut standing. Réception lumineuse avec cheminée de 100 m² sur très belle piscine couverte et chauffée.Cuisine équipée moderne, 4 chambres dont suite parentale,bureau. Garage, cave. Jardin clos et paysager de 1 502 m². DPE : C - Réf GB5225

Au bord de l’Erdre. Propriété de plain-pied rénovée avec goût (style contemporain) donnant sur belle rive privative. Réception 57 m² sur terrasse avec vue panoramique, cuisine aménagée,3 ch., bureau, 2 salles de bains. Garage, vaste sous-sol. Parc paysager 6 745 m². Très au calme, aux portes de Nantes. DPE : D - Réf GB5300

Idéalement située dans une petite rue du centre bourg permettant l’accès à pied à tous les commerces. Belle propriété début XIXème comprenant, outre la demeure principale d’environ 300 m², 2 confortables maisons annexes pouvant être louées indépendamment. Aérothermie. Très agréable jardin clos. DPE : NC - Réf JYD5382

Contemporaine d’architecte de 275 m² (315 m² au sol) offrant réception lumineuse avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, lingerie, 6 chambres dont 3 au rdc, 3 sdb, salle de jeux. Garage, grenier. Chauffage gaz. Jardin paysager et sans vis-à-vis de 2 245 m². Proche Erdre et Tram. Quartier verdoyant. DPE : B - Réf GB5223

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SUCE-SUR-ERDRE

A 20’PERIPHERIQUE NORD

BASSE GOULAINE

Bourg à pied. Maison ancienne complètement rénovée sansaucun travaux à prévoir. Réception de 45 m² dominant l’Erdreavec belle terrasse. 3 ch à l’étage, 4ème d’appoint pouvant servirde chambre d’amis. Cave et cellier. Magnifique jardin arboré deprès de 1 000 m² avec rive privative et accès à la rivière. DPE : C - Réf P5397

Au coeur de son bourg, magnifique demeure XIXème de 220 m². Rénovation de grande qualité et décoration très soignée. Salon, salle-à-manger, belle cuisine équipée, six chambres confortables dans les étages. Joli jardin parfaitement clos belle piscine récente chauffée. Toutes les commodités à pied ! DPE : NC - Réf JYD5449

Au calme d’une impasse privée, dans un écrin de verdure de 3 850 m² avec piscine chauffée, terrasse et pool-house. Contemporaine de 210 m² exposée sud comprenant : hall,réception avec cuisine équipée, 4 ch dont une suite parentale, pièce «home cinéma», 2 sde, sdb, cellier et garage. Chauffage gaz. DPE : B - Réf P5404

FAI Cadre bucolique entre Nantes et la Côte. Merveilleux coinde nature préservée sur 9 600 m², au calme sans être isolé.Bâtiment principal XVIème en pierre à personnaliser sur 2 niveaux pour environ 130 m². Chapelle XVIIème à rénover. Jolie douve en eaux. Préau et pâture clôturée pour amoureux des chevaux. DPE : NC - Réf P5373

ST JULIEN DE CONCELLES

NANTES-A 10’PERIPH SUD-OUEST

VALLET

Joli corps de ferme rénové de 230m² avec vue panoramique sur la campagne. Entrée avec insert, salon-séjour avec poêle, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, 4 ch. parquetées dont 1au rdc, sdb et dressing. Dépendances 199 m² offrant poss. agrandissement. Terrain clos 3 800m². DPE : B - Réf KJ5407

Cette belle maison XIXème de 203 m² en excellent état, au coeurde son bourg et de toutes commodités, offre deux salons, unecuisine aménagée et équipée et six chambres. Garage, cave etgrande salle de jeux. Chauffage gaz. Joli jardin clos de prèsde 1 100 m² avec une petite orangerie. DPE : NC - Réf JYD5335

Belle propriété bourgeoise de 280 m², au calme, au coeur deson bourg. Rénovation totale dans un esprit contemporain. Magnifique parc arboré de 1 805m², avec une belle vue dégagée. Chauffage gaz basse température. DPE : A - Réf JYD5416

467 000 $ FAI

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FROSSAY

205 000 $

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FAI Très belle demeure 1900 très bien rénovée d’environ 270 m²avec un grenier aménageable, 5 chambres. Beaux éléments d’époque (cheminées, corniches, parquets...). Chauffage économique. Très beau parc de 3 500 m², clos de murs avec desarbres centenaires, arrosage automatique, serre, dépendances. DPE : C - Réf JYD5201

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