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P12 ACTUALITÉ

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P10 HIGH TECH

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P8 DESIGN / DECO

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SURFACE PRIVÉE BY NICE-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3. Directeur de la PublicationJean-Marc Pastorino. Directeur de la RédactionDenis Carreaux. Directeur Général Eurosud Communication Stéphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / lantonini@nicematin.fr / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / karines@nicematin.fr / 04 93 18 70 11. Studio Graphique Graphie 4. Date de diffusion : 06 avril 2016. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta 179 - 25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE By Nice-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. © photo couverture : Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution

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 EDITO « Vivez l’expérience Surface Privée by Nice-Matin » Chère lectrice, cher lecteur, L’Eté c’est dans 77 jours… Patience ! Place au jardinage, aux journées douces et aux premières chaleurs ! Et si vous laissiez libre cours à toutes vos envies de couleurs en balayant l’hiver d’un coup de pinceau… ou d’un coup de clés ? Antibes, Cagnes, Nice, Monaco et pourquoi pas Menton pour donner vie à tous vos projets ? Un peu de Sport mais pas trop… Retrouvez le vélo XTERRAIN 500 tous terrains en page 10 et pour vous reposer ou simplement pour proﬁter d’un moment rien qu’à vous, le fauteuil Nest Seat en page 8 sera LE petit trésor dont vous aurez besoin et qui deviendra vite votre essentiel bien être! Aller, assez parlé…. Tournez les pages et vivez ! L’équipe Surface Privée by Nice-Matin

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 ACTUALITE

IMMOBILIER NEUF : TOUTES LES CONDITIONS SONT RÉUNIES

Le marché de l’immobilier neuf reprend doucement des couleurs et les professionnels du secteur voient à cette embellie plusieurs raisons.

revenus revus en faveur des acquéreurs et la possibilité de ﬁnancer jusqu’à 40 % de l’achat, il faut garder en tête la possibilité de rembourser le PTZ après un différé compris entre 5 et 15 ans, en fonction de la tranche de revenus. Une aubaine pour les plus jeunes qui peuvent alors envisager les premières années de remboursement plus sereinement, tout en ayant la garantie d’acheter un bien répondant à toutes les normes énergétiques et environnementales en vigueur et conforme à la RT 2012. Donc un bien moins gourmand en énergie et en charges.

ui n’a pas entendu dire, ces derniers mois, que c’est le moment idéal pour acheter ? Que le marché immobilier n’a pas été aussi attractif depuis bien longtemps ? Aujourd’hui, et depuis le début de l’année 2016, il semble que ces conseils sont encore plus vrais pour le marché du neuf. Les raisons de tout cela ? Un contexte général favorable, et notamment pour les primo-accédants. En effet, ces derniers proﬁtent à la fois de taux d’emprunt historiquement bas, de prix à l’équilibre, mais surtout d’un PTZ plus que jamais incitatif. Un PTZ 2016 fortement apprécié

Un prêt au prix d’un loyer ? Si l’on met bout à bout les taux d’emprunt bas – et qui devrait le rester encore au moins pendant les trois mois à venir -, les prix stables et ce fameux PTZ et son différé, il n’est pas rare de voir des mensualités de remboursement, au moins durant les premières années, équivalentes voire inférieures au montant d’un loyer. À montant égal, on peut donc se poser la question : et si c’était le moment de devenir propriétaire dans le neuf ?

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 SURFACE

D’EXPRESSION © bananastock

LES CARTES PROFESSIONNELLES FONT LEUR RÉVOLUTION

Depuis le 1er juillet 2015, les formalités d’obtention et de validité des cartes professionnelles immobilières ont changé. La Fnaim accompagne le secteur dans cette nouvelle étape.

utrefois valable dix ans, la carte professionnelle immobilière doit désormais être renouvelée tous les trois ans. Autre changement, et non des moindres, s’il fallait jusqu’alors s’adresser à la préfecture pour l’obtenir ou la renouveler, c’est aujourd’hui vers la CCI qu’il faut se tourner. Ces changements ont été opérés à la demande des professionnels du secteur, Fnaim en tête, afin de garantir un meilleur professionnalisme et une connaissance accrue de la législation en vigueur. Sont concernés tous les

cabinets immobiliers dont la carte professionnelle a été délivrée ou renouvelée pour la dernière fois en 2006 et qui arrivera donc à échéance en 2016. Celles qui ont été délivrées avant le 1er juillet 2008 conservent, quant à elles, leur validité de dix ans, et devront être renouvelées au fur et à mesure. L’obligation de se former Ce renouvellement est soumis à une obligation de formation. Ainsi, tous les

gérants, mais également l’ensemble de leurs collaborateurs, et ce quel que soit leur statut, sont contraints de suivre, deux jours par an, soit six jours entre chaque renouvellement, des cours théoriques. Il s’agit pour les professionnels du secteur de perfectionner leurs connaissances en matière juridique et technique, mais également de s’informer sur les changements législatifs éventuels. Ces formations peuvent être assurées par des organismes privés ou bien par les formateurs de l’école supérieure de

l’immobilier, filiale de la Fnaim. Ces derniers, basés à Paris, viennent au siège des différentes fédérations pour dispenser leurs cours aux adhérents. À noter que les professionnels qui ne sont pas membres de la Fnaim peuvent également participer aux sessions de cette dernière, moyennant un coût plus élevé. Cette réforme de la carte professionnelle va dans le sens d’assurer sérieux et savoir-faire aux clients.

CONSULTEZ LA CARTE DU LOGEMENT DES ALPES-MARITIMES sur www.fnaim06.fr - LE SITE RÉFÉRENCE DES PROFESSIONNELS DU LOGEMENT

 Avis d’expert

Frédéric Pelou, président de la Fnaim Côte d’Azur

Nous proposons à nos adhérents un service exclusif afin de leur simplifier le quotidien. Nous avons, en effet, obtenu de la CCI Nice Côte d’Azur la possibilité de préparer et de vérifier les dossiers. Nous avons, dans cette optique, affecté une interlocutrice dédiée, joignable par mail, pour aider les professionnels dans cette démarches, notamment en contrôlant qu’il ne manque pas de pièces administratives et que le professionnel est à jour de ses formations. Une demi-journée par semaine, cette personne se rend directement à la Chambre de commerces et d’industrie afin de déposer les dossiers et de résoudre les éventuels litiges. Les professionnels déjà concernés peuvent commencer les démarches dès à présent, avec les attestations de garanties financière et d’assurance RCP de 2015, et remplir scrupuleusement les nouveaux imprimés CERFA de renouvellement. Attention, la CCI va devoir traiter pour la première fois plusieurs milliers de cartes immobilières. Tout défaut risque d’entraîner un long retard. »

 La FNAIM Côte d’Azur :

Une solide tradition de leader Un moteur pour la Côte d’Azur Fondée en 1925. Afﬁliée à la FNAIM, première organisation immobilière d’Europe. Deuxième Chambre de France après Paris-Ile de France. A initié la création de la plus importante Caisse de Garantie des professions immobilières d’Europe.  Une force économique :

600 cabinets afﬁliés dans le département. 131 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2015. Près de 150 millions d’euros par an de budget de fonctionnement gérés par les syndics FNAIM des Alpes-Maritimes, dont 30 millions par an de travaux dans les immeubles. Plus de 3 000 emplois.  Le choix des consommateurs :

8 000 ventes immobilières en 2011. 39 000 bailleurs gérés en locations vides. 45 000 locataires logés en résidence principale. 6 000 appartements et villas en locations de vacances. 160 000 copropriétaires, régis par 90 syndics FNAIM.

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CÔTE D’AZUR

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EXCLUSIVITÉ Résidence standing,2ème, 3/4 pièces, traversant, double séjour ouvrant sur loggia sud vue dégagée (8m2), chambre et cuisine donnant sur loggia Est (5.50m2), chambre avec véranda (3.5m2),SBB,SDD.Cave, parking Copropriété de 240 lots- Charges annuelles 4508 €- Pas de procédure en cours. DPE : E - Mdt 666

NICE OUEST Appartement  46m²  2 pièces

218 000 € HONOS INCLUS : NC

EXCLUSIVITÉ Résidence standing sécurisée, rez de jardin avec terrasse 15 m², jardin 50 m². Appartement lumineux, calme. Séjour 20 m² avec cuisine semi ouverte, chaque pièce ouvre sur bel extérieur. Garage, cave. Taxes foncières 817€. copropriété: 81 lots. Charges annuelles : 1407€. Pas de procédure en cours. DPE : D - Mdt 652

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SP N14 06-04-16_Mise en page 1 01/04/16 12:56 Page20

NICE PROPERTIES MASSENA 10, rue Masséna 06000 NICE Tél : 04 93 01 50 00 info@nice-properties.fr

EXCLUSIVITÉ

NICE

Villa / Maison  170m²  5 pièces

EXCLUSIVITÉ

Appartement  137m²  4 pièces

Appartement  114m²  5 pièces

COLLINES / BELLET : Dans domaine avec piscine et jardin d'enfants, à 5 minutes de la ville et des commodités, magniﬁque villa de 114 m² offrant vue panoramique montagne et aperçu mer au calme absolu. Séjour, cuisine indépendante avec terrasse et 4 chambres. Terrain piscinable aménagé. DPE : NC - Mdt MSE-8487

Villa / Maison  97m²  4 pièces

EXCLUSIVITÉ

NICE

Appartement  62m²  2 pièces

Appartement  82m²  3 pièces

CIMIEZ : A 10 minutes du centre-ville et de la mer, attenant au parc des arènes de Cimiez. En avant-dernier étage d'un palais bourgeois ravalé, grand 2 pièces de 60 m² entièrement rénové au calme absolu avec 2 balcons et vue panoramique mer et ville. Parking facile. DPE : NC - Mdt RCB-3257

1 095 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

PROMENADE DES ANGLAIS : Dans bel immeuble bourgeois, appartement de 82 m² avec vue mer, traversant et entièrement rénové. Séjour, cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau. Terrasse solarium de 110 m² aménagée, cuisine d'été. Parking et cave. DPE : E - Mdt LF-8335

EXCLUSIVITÉ

Appartement  109m²  4 pièces

790 000 € HONOS INCLUS : NC

CENTRE / VICTOR HUGO : A 5 minutes de la mer, en avant-dernier étage d'un bel immeuble Art-Déco, superbe 3/4 pièces de 110 m² rénové, très lumineux et calme, prestations modernes. Séjour double, cuisine indépendante équipée, 2 grandes chambres avec placard et 2 salles de douche, cave. DPE : NC - Mdt JS-8520

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430 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

OUEST / FABRON : Dans la luxueuse résidence avec piscine et tennis, appartement en dernier étage avec terrasse/solarium, 2/3 pièces de 62 m² avec véranda de 16 m² aménagée. Magniﬁque vue sur la mer et la baie des Anges, ensoleillement continu. Garage et cave. DPE : NC - Mdt JP-8473

340 000 € HONOS INCLUS : NC

EXCLUSIVITÉ

1 380 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

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Appartement  59m²  2 pièces

De Nice à Cannes, Beaulieu et Villefranche sur Mer, retrouvez la meilleure offre immobilière de la Côte d’Azur sur notre site www.nice-properties.fr

EXCLUSIVITÉ

PROMENADE DES ANGLAIS : Dans la première partie de la Promenade, en dernier étage, 3 pièces de 92 m², en cours de rénovation, traversant avec vue époustouﬂante sur la mer. Séjour sur terrasse sud, cuisine équipée, 2 chambres et 2 salles de bain, dressing. Cave et parking en sous-sol. DPE : NC - Mdt LF-8083

695 000 € HONOS INCLUS : NC

CIMIEZ : Dans résidence de standing avec piscine, superbe 4 pièces de 96 m² en avant-dernier étage. Séjour donnant sur terrasse de 25 m² avec vue degagée ville, cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres et 2 bains. Garage et cave. Calme absolu. DPE : NC - Mdt CP-8484

495 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

COLLINES / BELLET : Sur les hauteurs de Nice, au calme absolu, jolie maison de ville de 97 m² bâtie sur 2 niveaux avec piscine semi-enterrée et beau jardin exposé. Elle se compose d'un séjour avec cuisine américaine, de 3 chambres avec salles de douche et offre de belles prestations. DPE : NC - Mdt MSE-8511

11, rue Saint François de Paule 06300 NICE Tél : 04 93 62 40 00 info@nice-properties.fr

Appartement  96m²  4 pièces

EXCLUSIVITÉ

660 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

NICE PROPERTIES OPERA

Appartement  92m²  3 pièces

740 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

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CENTRE / MUSICIENS : En plein coeur des musiciens, dans petite ruelle au calme, somptueux 4 pièces de 137 m², en étage élevé et en parfait état. Vaste entrée, double séjour ouvrant sur 2 balcons, cuisine indépendante, 3 chambres et 2 salles de bain. Garage et grande cave. DPE : NC - Mdt 8502

NICE

EXCLUSIVITÉ

1 480 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

MONT BORON : En bordure d'une forêt protégée, au calme et sans vis-à-vis, belle villa néo-provençale de 170 m² avec piscine. Construite en 2005, en état quasineuf, villa compte un double séjour, cuisine, 3 chambres et 3 salles de bains. Le terrain de 1000 m², grande terrasse et parking. DPE : NC - Mdt RCB-3277

NICE

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Appartement  50m²  2 pièces

325 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

CENTRE / MUSICIENS : Plein coeur des Musiciens, proche Place Mozart, en étage d'un beau niçois avec ascenseur, 2 pièces traversant et entièrement rénové de 53 m² avec cave. Séjour de plus de 30 m² avec coin cuisine équipée, belle chambre et salle de bain. Volumes généreux, moulures, stucco et parquet. DPE : NC - Mdt PHA-8540

NICE

Appartement  23m²  1 pièce

195 000 € HONOS INCLUS : NC

PORT : À seulement 2 minutes du Port et des plages à pied, au calme absolu, charmant appartement de 23 m² en parfait état avec terrasse et jardin de 45 m². Idéal premier achat ou investissement locatif. Vendu meublé. Stationnement facile. DPE : NC - Mdt MCA-8526

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SP N14 06-04-16_Mise en page 1 01/04/16 12:56 Page21

NICE PROPERTIES PROMENADE 2, rue Halevy - Le Ruhl 06000 NICE Tél : 04 92 07 09 50 info@nice-properties.fr

NICE

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EXCLUSIVITÉ

NICE

Appartement  180m²  5 pièces

Villa / Maison  116m²  4 pièces

CENTRE / VIEUX NICE : À deux pas de la mer et du Cours Saleya, superbe appartement 5 pièces de 180 m² offrant de beaux volumes et 4m80 de hauteur sous plafond. Vaste séjour avec cuisine américaine équipée, 4 chambres, mezzanine et nombreux rangements. L'appartement est baigné de soleil. Grande cave. DPE : D - Mdt NCNCO-3342

EXCLUSIVITÉ OUEST / FABRON : Superbe villa moderne rénovée avec vue mer panoramique, piscine, terrasse, solarium de 75 m² et jardin de 500 m². Belles prestations. Grand séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse, 3 chambres et 2 salles de bain, rangements. Garage et 2 parkings. DPE : NC - Mdt CR-3339

890 000 € HONOS INCLUS : NC

NICE

860 000 € HONOS INCLUS : NC

EXCLUSIVITÉ

NICE

Appartement  114m²  4 pièces

Villa / Maison  194m²  6 pièces

CENTRE / CARRE D'OR : Dans bel immeuble Art Déco, à deux pas de la Promenade, grand 3/4 pièces en étage élevé avec vue mer. Salon ouvert avec salle à manger, grande cuisine équipée, 2 grandes chambres sur jardins intérieurs et 2 salles d'eau. Nombreux balcons, cave et possibilité d'acheter un garage. DPE : D - Mdt DGANC-3327

OUEST / FABRON : Sur terrain complanté de 1000 m², belle maison provençale, comprenant 3 appartements séparés. Un 2 pièces en rez-de-jardin, puis, au rez-de-chaussée un 4 pièces et enﬁn en 1er étage, un studio. Facilement reliables. Terrasse. Garage et parkings. Au calme, proche mer. DPE : D - Mdt MJ-3301

850 000 € HONOS INCLUS : NC

NICE

829 000 € HONOS INCLUS : NC

EXCLUSIVITÉ

NICE

Villa / Maison  118m²  4 pièces

Appartement  127m²  4 pièces

OUEST / FABRON : Dans domaine sécurisé avec piscine, belle maison individuelle de 118 m² entièrement rénovée en 2014. Double séjour et cuisine ouverts sur un jardin offrant une vue panoramique. À l'étage 3 chambres, 2 salles de bain et terrasse. Garage et 2 parkings. DPE : NC - Mdt ANC-3191

EXCLUSIVITÉ OUEST / FABRON : Résidence avec gardien, piscine et parc, au calme absolu et sans vis-à-vis, lumineux appartement-villa de 127 m² rénové, avec terrasse plein sud et garage. Immense séjour avec 3 grandes baies vitrées, cuisine américaine équipée haut de gamme, 3 chambres et 2 salles de douche. DPE : C - Mdt MF-8490

785 000 € HONOS INCLUS : NC

NICE

680 000 € HONOS INCLUS : NC

EXCLUSIVITÉ

NICE

Appartement  95m²  4 pièces

Appartement  101m²  4 pièces

CENTRE / VICTOR HUGO : Sur la partie recherchée du boulevard Victor Hugo, en avant dernier étage d'un immeuble bourgeois, beaux volumes et très belle vue dégagée pour ce 3 pièces traversant de 95 m² entièrement rénové. Séjour de 32 m² sur jardins, cuisine indépendante et 2 grandes chambres en suite. Cave. DPE : NC - Mdt TA-3351

CENTRE / CARRE D'OR : En avantdernier étage d'un très beau bourgeois ravalé, superbe 4 pièces traversant de 100 m² avec de beaux volumes, grandes ouvertures et belle hauteur sous plafond. Séjour, cuisine indépendante et 2 chambres, bureau et 2 salles de bains. Vue dégagée, 2 caves. DPE : NC - Mdt EL-3349

640 000 € HONOS INCLUS : NC

595 000 € HONOS INCLUS : NC

NICE

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SP N14 06-04-16_Mise en page 1 01/04/16 12:57 Page22

CITYA NICE IMMOBILIER

NICE

SAINT ROCH DENIS SEMERIA

35, avenue Maréchal Foch 06012 NICE CEDEX 1 Tél : 04 92 47 76 80 stroia@citya.com www.citya.com

CITYA IMMOBILIER, C’EST ÊTRE BIEN CHEZ NOUS, BIEN CHEZ SOI ! Citya Immobilier met tout en œuvre depuis plus de 20 ans pour satisfaire ses 500000 clients: propriétaires investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires.Collaborer avec Citya Immobilier, c’est être bien chez nous, bien chez soi !

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PLATEAU FAC DE LETTRES

Appartement  66m²  3 pièces

Appartement  71m²  3 pièces

EXCLUSIVITÉ Dans copropriété 1990, piscine, façade ravalée, 3 p. 66m² d'angle, terrasse 7m² sud-est, cuisine indépendante, cave et garage, proche tramway commerces et toutes commodités. CITYA NICE 06 12 28 47 40 DPE : NC - Réf TAPP49199

EXCLUSIVITÉ Superbe résidence, 2 p. 71m² transformable en 3 p., terrasse sudouest 8 m² + balcon 5m² vue verdure et mer, à moderniser, étage élevé, calme, cave + pkg collectif. CITYA NICE 06 12 28 47 40 DPE : NC - Réf TAPP21937

210 000 € FAI

CARRE D'OR

278 000 € FAI

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CIMIEZ

Appartement  55m²  2 pièces

Appartement  40m²  2 pièces

Le Palace - immeuble de standing adresse niçoise recherchée - étage élevé - grand deux pièces de 55m2 + terrasse et balcon - vue dégagée traversant - cave. CITYA NICE 06 24 33 13 08 DPE : Non soumis - Réf TAPP55223

Residence de standing - agréable deux pièces au calme - proche toutes commodités - le vieux Nice à 10 mn - cave. CITYA NICE 06 24 33 13 08 DPE : NC - Réf TAPP42358

420 000 € FAI

BEAULIEU SUR MER

189 000 € FAI

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NICE CENTRE

Appartement  83m²  3 pièces

Appartement  89m²  4 pièces

EXCLUSIVITÉ Résidence de standing - trois pièces - deux chambres - traversant - rez de jardin cote rue et 1° cote mer travaux à prévoir - parking couvert cave. CITYA NICE 06 24 33 13 08 DPE : E - Réf TAPP77014

EXCLUSIVITÉ Immeuble ancien bon standing, 4 pièces traversant 89 m², cuisine américaine équipée, salle de douche à l'italienne, hauteur sous plafond, prestations luxueuses, proche commodités. CITYA NICE 06 33 23 96 00 DPE : NC - Réf TAPP75963

450 000 € FAI

CORNICHE FLEURIE

380 000 € FAI

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PARC IMPERIAL

Appartement  51m²  2 pièces

Appartement  149m²  6 pièces

EXCLUSIVITÉ Petite résidence de bon standing, 2 pièces de 51m² au calme comprenant une entrée, un séjour de 21m² ouvert sur terrasse / jardin de 58m². Salle de bains et WC séparés. Cave et parking. CITYA NICE 06 33 23 96 00 DPE : E - Réf TAPP96003

EXCLUSIVITÉ Au 4eme étage d’un immeuble en pierre de taille, appartement de 149m², climatisation - parquet moulures - cheminées - proche lycées - transports - cave en sous-sol - garage en sus - division possible ! Rare ! CITYA NICE 06 33 23 96 00 DPE : D - Réf TAPP32709

199 500 € FAI

449 000 € FAI

NICE

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SP N14 06-04-16_Mise en page 1 01/04/16 12:57 Page23

CITYA TORDO

TORDO

PORT SAINT LAURENT DU VAR

25, rue Pertinax 06000 NICE Tél : 04 93 13 15 00 laboudjid@citya.com www.citya.com

EXCLUSIVITÉ

NICE CENTRE VILLE

Appartement  65m²  2 pièces

Appartement  29m²  1 pièce

Exclusivité. ! Saint Laurent du var Regina Beach face port de saint Laurent du var dans une copropriété de 32 lots de grand standing 2 pièces salle de bain cuisine équipée terrasse et parking, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1 151,62 euros / an. DPE : C - Mdt TAPP76192

Centre Nice superbe studio étage élevé très bon état général cuisine équipée salle de douche à l’italienne terrasse proche commerces et toutes commodités Idéal Investissement Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 60 lots, la quote-part est de 1 519,00 euros / an.. DPE : E - Mdt TAPP27137

237 000 € HONOS INCLUS : NC

NICE CENTRE

127 000 € HONOS INCLUS : NC

EXCLUSIVITÉ

QUARTIER RECHERCHÉ

Appartement  34m²  2 pièces

Appartement  38m²  2 pièces

NICE - CENTRE VILLE - Dans une petite copropriété, à deux pas de Jean-Médecin et du tram, joli deux pièces en étage élevé, lumineux et exposé est-ouest. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine donnant sur une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pied à terre DPE : NC - Mdt TAPP5504

Idéal location saisonnière. NICE CENTRE/CARRE D'OR. Appartement de deux pièces de 36m2 situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble bourgeois. Ce bien est au coeur d'un quartier très recherché, proche des plages et de toutes commodités. DPE : E - Mdt TAPP2923A

139 000 € HONOS INCLUS : NC

QUARTIER FLEURS

149 000 € HONOS INCLUS : NC

EXCLUSIVITÉ

CALIFORNIE

Appartement  23m²  1 pièce

Appartement  36m²  2 pièces

Idéal investisseur, étudiant et saisonnier. NICE FLEURS. A saisir, très agréable studio, au calme en étage avec balcon. Une pièce à vivre avec kitchenette et balcon, placard, salle de douche avec toilettes. En bon très état général et lumineux. DPE : NC - Mdt TAPP84337

NICE CALIFORNIE. Très coquet deux pièces, entièrement meublé, situé à deux pas de la prom, proche toutes commodités et de la nouvelle ligne de tram . Composé d'un salon donnant sur un balcon, une cuisine ouverte, entièrement équipée. Une chambre avec placard. Une salle d'eau et wc séparés. DPE : D - Mdt TAPP24817

105 000 € HONOS INCLUS : NC

EXCLUSIVITE - PASTEUR

228 000 € HONOS INCLUS : NC

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LA TRINITE

Appartement  19m²  1 pièce

Appartement  65m²  3 pièces

PASTEUR - Superbe studio dans une résidence récente de 2005 et proche du tram. En parfait état, il comprend une pièce de vie avec kitchenette et donnant sur un balcon, une salle d'eau avec WC. Actuellement loué, bonne rentabilité, 5% !!! Proche école d'inﬁrmière et hôpital Pasteur. Ch Copro : 729.97€ / an DPE : NC - Mdt TAPP34909

3 pièces traversant Est-Ouest avec terrasse. Un grand salon avec cuisine ouverte. Deux grandes chambres avec placards et au calme. Une salle de bains et un Wc indépendant. Lumineux et sans aucuns travaux à prévoir ! Une place de parking privatif et une cave. Idéal jeune famille. Ch annuelles : 2100€ DPE : D - Mdt TAPP30437

79 000 € HONOS INCLUS : NC

184 000 € HONOS INCLUS : NC

NICE

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SP N14 06-04-16_Mise en page 1 01/04/16 12:57 Page24

CENTURY 21 MAISON DE L'IMMOBILIER 16, avenue Borriglione 06100 NICE Tél : 04 92 09 23 23 maison.immobilier@century21france.fr www.century21maisonimmo.com

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Century 21 Maison de l'Immobilier bénéﬁcie d'une expérience de 26 ans dans son quartier, ce qui en fait votre spécialiste du secteur de Nice Nord et de la Libération. Contactez nous pour votre projet de vente, achat, location ou de mise en gestion.

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Appartement  28m²  1 pièce

Appartement  33m²  1 pièce

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NICE-LIBÉRATION - Quartier de la Libération, sur Mirabeau, résidence de standing, vaste studio de 28,13 m², au calme, lumineux exposition Sud, ce bien est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif, travaux à ﬁnir. Copro : 80 lots. Charges : 720€/an. DPE : B

NICE - CARAVADOSSI - A 5 minutes à pied de l'Université des Sciences campus VALROSE et de l' I U.F.M George V, Appartement F1 avec coin nuit dans petite copropriété de standing bien entretenue. Exposition sud, vue verdure, grand parking collectif et cave ! À rafraîchir. Copro : 60 lots. Charges : 1775€/an. DPE : NC

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119 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

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Appartement  34m²  1 pièce

Appartement  33m²  1 pièce

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NICE - GAIRAUT - Proche place Fontaine du Temple, tramway, commerces à 150m, petit immeuble bon standing, vaste studio de 34 m² exposé sud et ouest. En parfait état, vaste pièce de vie, cuisine américaine équipée, possibilité d'achat d'un parking. Bien calme et ensoleillé. Copro : 5 lots. Charges : 300 €/an. DPE : D

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125 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

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149 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

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Appartement  31m²  2 pièces

Appartement  53m²  2 pièces

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NICE - ST BARTHELEMY - vaste F1 transformé en 2P, calme, beau séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse à ciel ouvert, très bon état, beau rangement, expos ouest, situé au 5ème étage d'un immeuble de standing, cave, proche des commerces et du tramway. Copro : 50 lots. Charges : 1530 €/an. DPE : NC

NICE - SAINT BARTHÉLÉMY - 54 m², un balcon, petite copropriété bien entretenue dotée d'un ascenseur. Ce bien est proche de toutes les commodités, écoles, collège, tramway, commerces et poste Saint Barthélémy. Mansarde. Possibilité de garage à la location. Faibles charges. Copro : 46 lots. Charges : 816€/an. DPE : NC

144 900 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

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149 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

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Appartement  45m²  2 pièces

Appartement  60m²  2 pièces

NICE - FABRON - 2P avec deux terrasses de 11 et 15 m² dans petite copropriété au calme et à proximité de l'IUT Nice Côte d'Azur à Napoléon III. Bon état, double exposition, séjour ouest, vue verdure, parking couvert. Vendu loué 656 € H. C. / mois, rentabilité 5,25% brut. Copro : 50 lots. Charges : 1680 €/an. DPE : D

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150 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

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154 500 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR NICE - CYRILLE BESSET/BORRIGLIONE - Immeuble standing récent, calme, sans vis-à-vis. Étage, exposé sud (lumineux). Appartement rénové, grand séjour 23 m², cuisine indépendante équipée aménagée, SDB, WC indépendant, dressing, entrée-dégagement. Proche tramway, fac, écoles. Copro : 60 lots. Charges : 1500€/an. DPE : NC EXCLUSIVITÉ

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Appartement  27m²  2 pièces

Appartement  60m²  2 pièces

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COLLINE PESSICART - Exceptionnel, Rsd standing, piscine, petite maison jumelée en duplex, 27 m² loi carrez + 14 m² en mezzanine, terrasse et jardin de 25 m², donnant dans la verdure, calme, soleil, parking. Véritable havre de paix vous vous retrouverez comme en vacances. Copro : 60 lots. Charges : 1200 €/an. DPE : NC

NICE GARE - DURANTE - Immeuble standing récent ascenseur gardien vaste 2 Pièces 60 m² 2ème étage balcon exposition Sud au calme absolu. Séjour cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture. Grande chambre salle de bains WC proche gare tramway école prévoir travaux. Copro : 40 lots. Charges : 1860 €/an. DPE : NC

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Appartement  50m²  2 pièces

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NICE - CESSOLE/ST-SYLVESTRE - Standing, 50 m² traversant S/N. Terrasse 17 m² , calme, balcon 7 m². Séjour plein sud, vue dégagée, cadre verdoyant, cuisine aménagée équipée, SDB, wc indépendant, placards, cave, gardien. Proche autoroute, bus, tram, écoles, commerces. Copro : 120 lots. Charges : 1676 €/an. DPE : NC

NICE - COEUR LIBERATION - vaste avant dernier étage, calme, vue dégagée, splendide terrasse 34 m², immeuble standing, possibilité achat de garage dans l'immeuble. Proche marché de la Libération, des écoles primaires et et collège Valéri et toutes les commodité et tramway. Copro : 59 lots. Charges : 1980 €/an. DPE : NC

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209 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

NICE

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SP N14 06-04-16_Mise en page 1 01/04/16 12:57 Page25

Century 21 - Maison ĚĞ ů͛/ŵŵŽďŝůŝĞƌ 16, avenue Borriglione ʹ 06100 NICE 04.92.09.23.23 ʹ maison.immobilier@century21france.fr EXCLUSIVITÉ

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 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

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STOCK TOTAL/ DISPO

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NOMBRE DE PIÈCES

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 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

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Bay Side 27 bld C. Guillaumont (parking réservé à la clientèle)

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

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SP N14 06-04-16_Mise en page 1 01/04/16 12:59 Page49

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

MENTON

Eden Riviera

55 / 57 Av Cernuschi

Studio 4 p.

178 000 € 590 000 €

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

273 000 €

1er trim. 2016

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3e trim. 2017

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Maison Blanche

2 p.

Studio 4 p.

Studio 2 p.

à partir de 160 000 €

4e trim. 2016

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Studio 2 p.

129 000 € 211 000 €

4e trim. 2017

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MOUGINS

24 Puget Domaine St Basile

Av de la Valmasque St Basile

24 rue Puget

Brigitte Velluz Nous consulter 4e trim. 0.805.405.485 2017 www.lesnouveauxconstructeurs.fr

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Nous consulter 1er trim. 2017

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NICE

So Garibaldi 7-9 rue J. Pierre Papon

Les Terrasses de Gairaut 10 avenue de Gairaut

2 p. 3 p.

190 000 € 275 000 €

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City Place 2 rue Cais de Gilette

Villa Adriana

1 bis av Cap de Croix

Palazzo Ribotti Rue Ribotti

Perspectives

282 route de St Antoine

2 p. 3 p.

Studio 4 p.

Studio 3 p.

229 000 € 329 000 €

à partir de 125 000 €

130 000 € 310 000 €

3e trim. 2018

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3e trim. 2017

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4e trim. 2017

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OPIO

Les Jardins d'Elaia

5 route de Cannes

2 p. 5 p.

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PUGET SUR ARGENS

Carré d'Argens Angle Avenue du Gal Leclerc Bld Félix Destelle

2 p. 3 p.

147 000 € 181 000 €

Mai 2018

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ROQUEFORT LES PINS

Résidence Ambroisine 24 rue Thaon de Revel

Studio 2 p.

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SP N14 06-04-16_Mise en page 1 01/04/16 12:59 Page50

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

ST LAURENT DU VAR

Cap Azur

479 chemin des Plateaux Fleuris

2 p. 5 p.

à partir de 170 000 €

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

4e trim. 2017

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4e trim. 2016

BV 04.94.94.49.57 04.94.14.94.35 www.segeprim.com

4e trim. 2016

04.94.14.94.35 04.94.94.49.57 www.segeprim.com

3e trim. 2017

04.94.22.16.60 www.grechimmo.fr contact@grechimmo.com

Avril 2017

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THEOULE SUR MER

Karine Grangetas 4e trim. 0.805.405.485 2017 www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Rivièra

10 av de la Corniche d'Or

2 p. 3 p.

206 000 € 289 000 €

TOULON

Coeur Laurentin

198 avenue des Pignatières

2 p. 4 p.

202 000 € 327 000 €

4e trim. 2017

0.811.330.330 www.cogedim.fr Le Pagnol Bdl Laugier

Beau Rivage

228 avenue St Hubert

Cap Marine Résidence

220 avenue des Glycines

Le Mont d'Azur

2 p. 4 p.

Studio 4 p.

Karine Grangetas Nous consulter 4e trim. 0.805.405.485 2017 www.lesnouveauxconstructeurs.fr

164 000 € 690 000 €

4e trim. 2017

Nous consulter 2e trim. 2018

Le Casanova Sergent Guérini Av. de la Résistance

Villas les Mas du Faron

06.77.61.02.94 www.sagec.fr

3 p. 4 p.

Villa 4 p. 5 p.

299 000 € 375 000 €

Studio 4 p.

97 000 € 299 000 €

Avenue Emile Fabre

04.94.00.59.59 www.segeprim.com contact@segeprim.com

Les Jardins de Juliette

à partir de 201 000 €

Les Hauts de Valbertrand

à partir de 223 000 €

VALBERG

ST PAUL DE VENCE

L'Argentera

Les Coteaux de Saint Paul BV : Cagnes sur Mer 92 avenue des Alpes

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à partir de 390 000 €

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VALBONNE

ST RAPHAËL

AUREA HORA 124 route de Nice

Villa Laura 115 Bld Jean Dorat

2 p. 4 p.

186 000 € 286 000 €

2e trim. 2017

Appartement 4 p. 3 Appartement 6 p.

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L'Hermitage Visite sur RDV

SURFACES NEUVES

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289 000 €

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12979501_Mise en pageen1 page 30/03/16 13:43 Page1 SP N14 06-04-16_Mise 1 01/04/16 12:59 Page51

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13049301_Mise en pageen1 page 30/03/16 14:29 Page1 SP N14 06-04-16_Mise 1 01/04/16 12:59 Page52

TAUX FIXE

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25/03/2016 19:26