Sp4 HAUTE SAVOIE by SUNMADE

TÉLÉCHARGEZ NOTRE APPLICATION SURFACE PRIVÉE Flashez les photos des annonces et accédez à l’information complète des biens (photos, textes enrichis…).

LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION HAUTE-SAVOIE PAYS DE GEX N°04 / du 30/03 au 18/04

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

SURFACEPRIVEE.COM

Agence

CLERC International property

Since 1980

LE CHINAILLON, SUR LES PISTES

ENTRE ANNECY ET GENÈVE

www.alps-property.co.uk

ANNECY-LE-VIEUX

31, chemin de Montpellaz - 74290 VEYRIER-DU-LAC - France Réception sur rendez-vous / By appointment only

www.agence - clerc.com

Visites haute réalité

+ 33 (0)4 50 64 88 88 jc@agence-clerc.com

Vidéos aériennes HD

en-route-communication.com - Crédit photos: Agence Clerc

Une agence immobilière d’excellence au service d’une clientèle nationale et internationale

PR OOR SGES VNRPAUA ITOSBEUM VCBRALICM NEATE ICBON ONE ISU F

PR OO SAGNSS VRPAOCUA ITESBUEUM NCBVRLICM ENEAEAE CBUNO REI SU F

Villa à construire - 708 700 € Saint Jorioz - Secteur numéro 1

M² intérieur : 80 M² extérieur : 600

Chambre(s) : 2 DPE Salle(s) de bain : 1 NC

M² intérieur : 123 M² extérieur : 1100

Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 2 NC

Villa - 750 000 € Saint Jorioz - Secteur central

M² intérieur : 120 M² extérieur : 666

Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 2 D

Villa - Rens. Agence Saint-Jorioz - Contemporaine

M² intérieur : 150 M² extérieur : 1067

Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 2 E

M² intérieur : 85 M² extérieur : 15

Chambre(s) : 3 DPE Salle(s) de bain : 1 E

M² intérieur : 155 M² extérieur : 800

Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 2 NC

M² intérieur : 140 M² extérieur : 1200

Chambre(s) : 4 DPE 3Salle(s) de bain : 2 C

M² intérieur : 260 M² extérieur : 2481

Chambre(s) : 5 DPE Salle(s) de bain : 3 NC

M² intérieur : 400 M² extérieur : 18.ha

Chambre(s) : 8 DPE Salle(s) de bain : 5 B

M² intérieur : 200 M² extérieur : 17.ha

Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 3 C

EA U

PR OOR SGES NRAATO BUMVB RACMET EIBO NONE ISU F

Maison de village - 215 000 € 5 Min du lac - Beau terrain plat

NO SPV AT I

OR GEANR UAO BCMVBA ACMLT MEIO ENN EU

Maison - 495 000 € Saint-Jorioz - Garage x 3

Type 4 - 787 000 € Duingt - Pieds dans l’eau + boucle

JTAE RREDR VNAIUN IONE VDDAL EIATV 3ICOS0 IBN 0

Propriété - Rens. Agence Duingt - Secteur recherché

PR OOR SGES VNRPAUA ITOSBEUM VCBRALICM NEATE ICBON ONE ISU F

OPR SOPES NLNPAAT ITOSBOIUN VCBNRAIC PNETPI EIRBOD IOVN IES

Villa - 745 000 € Sévrier - Terrain divisible

LM E

PR OOR SGES VNRAUA TOBEUM VBRALCM EATEIC BONO NEI SU F

Villa - 525 000 € Saint Jorioz - Coté lac

Villa - Rens. Agence Sévrier - Superbe piscine couverte

Chambre(s) : 5 DPE Salle(s) de bain : 2 B

M² intérieur : 82 M² extérieur : 22

Chambre(s) : 2 DPE Salle(s) de bain : 1 B

M² intérieur : 90 M² extérieur : 10

Chambre(s) : 3 DPE Salle(s) de bain : 1 NC

F OR GENNR OAOB UMVBV ACMET AEIOU NNE U PR

OR GENR AOM VAM TEI ON NE U

M² intérieur : 145 M² extérieur : 800

CREATION: UP CONSULTING: +33 (0)6 12 51 94 00 - Crédit Photo: Cédric BARBERA

N IO NO BVB ACT RE Villa neuve - 739 000 € Saint-Jorioz - Coté Lac

PR OOR SGENS VNRPAOUA ITOSBUEUM VCBVRALICM ENEATAE ICBOUN ONE ISU F

Type 4 - 262 000 € 5 min du lac - Grands Volumes

M² intérieur : 90 M² extérieur : 314

Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 2 E

OR GEVENR POXAIO CSLMVULC UAIMNTS EIOFS NNE U

Villa - 489 000€ Saint -Jorioz - Secteur lac

Type 3 - 335 000 € Sévrier - Garage en sus

M² intérieur : 84 M² extérieur : 5

Chambre(s) : 2 DPE Salle(s) de bain : 1 E

Carte Pro. N°1447/74 délivrée par la préfecture de Haute Savoie - S.I.R.E.T 49438991900023 - R.C 494389919 - FR 96494389919 - Garantie financière COVEA CAUTION 110 000€ - Code APE : 703 A

TOE RSRENSR VNPAOU ISTOSBUSEU VCBEVRALIC EDNEATAE EICBOU2 O0NM IS²

Type 3 - 378 300 € - Garage inclus Sévrier - Jardin ou terrassasse

VIDEO

Villa ossature bois 1050 000 € - 300m du lac Saint -Jorioz M² intérieur : 185 M² extérieur : 1400 m² Chambre(s) : 5 Salle(s) de bain : 2 Class Ener. NC

+33 (0)4 50 02 93 53 www.compimmo.com Résidence L’Aquarelle I 263 Route d’Annecy I 74410 SAINT - JORIOZ I FRANCE

SOMMAIRE P15 BASSIN ANNECIEN

P31 SURFACE D’EXPRESSION MAISONS STENZO

CONTENU ENRICHI SUR MOBILE

Actuellement projets disponibles à Cuvat et à Epagny

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG

P42 BASSIN PAYS DE GEX

P22 CAHIER DU NEUF

ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

ENFIN CHEZ VOUS !

SURFACE PRIVEE HAUTE SAVOIE - PAYS DE GEX est édité par VPJ Communication SARL au capital de 20 000€ immatriculée au RCS ANNECY 539 095 877 - Tél. 04 76 786 942. hautesavoie@surfaceprivee.com –www. surfaceprivee.com. Directeur de publication : Christophe Froehlicher / christophe.froehlicher@surfaceprivee.com - Régie commerciale : Groupe Dauphiné Media : Véronique Ruet-Perreault / 06 26 22 64 48 / veronique.ruet@ ledauphine.com - Sandrine Broder / 06 09 42 76 44 / sandrine.broder@ledauphine.com - Administratif : Groupe Dauphiné Media - Graphisme / rédaction : Agence Made creative / www.made-creative.fr - Diffusion : Cibléo / 01 48 22 19 20 - Imprimeur : Imprimerie Savoy Offset - Date de parution le 30 mars 2016. Tirage 30 000 exemplaires. La reproduction même partielle, des articles et illustrations dans SURFACEPRIVEE est interdite. Dépôt légal à parution. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos, et illustrations qui lui sont envoyés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre ©. Photo couverture : fotolia.com

DESTINATION IMMOBILIER DESTINATION IMMOBILIER GROUPE HSMG 1 bis rue Tyrode

AGENCE INDEPENDANTE ET FAMILIALE

MEYTHET AGENCE INDEPENDANTE ET FAMILIALEActeur incontournable de votre projet 1 Bis74960 rue Emile Tyrode 120, avenue de Genève Acteur incontournable de votre projet immobilier, nous Tél : 04 MEYTHET 50 22 02 4574000 ANNECY immobilier, nous vendons, louons, gérons vos biens.Raphaëlle BALASTEGUI 74960 vendons, louons, gérons vos biens. est votre conseillère référente. Tél. :g.ottaviani@capdeveloppement04 50 22 02 45 Tél. : 06 64 12 54 88 group.com Raphaëlle BALASTEGUI est votre conseillère référente. contact@destination-immobilier.fr www.destination-immobilier.fr

www.destination-immobilier.fr

PRINGY

Villa / Maison

98 m²

5 pièces

NOUVEAUTÉ

EXCLUSIVITÉ

MEYTHET

Appartement

34 m²

1 pièce

128 000 $ HONOS INCLUS : NC

472 000 $ HONOS INCLUS : NC

Nouveau ! Pringy secteur calme et très prisé, villa mitoyenne de 98m² env. sur terrain clos et arboré, piscine sécurisée. Séjour ouvert sur cuisine 4 chambres, combles aménageables. A découvrir très vite. DPE : C - Mdt 2264

Saint Paul, studio cosy de 34 m2 au dernier étage avec asc. Orienté ouest, vue dégagée. Belle hauteur de plafond avec mezzanine pour le couchage. Salle de bains, wc séparé, cave et park de copro. Charges 876€/ an avec chauffage. de DPE : E - Mdt 2255

EPAGNY

MEYTHET

Appartement

39 m²

2 pièces

Appartement pièces

149 000 $ HONOS INCLUS : NC

143 m²

279 000 $ HONOS INCLUS : NC

Epagny village, T2 de 39m² env. Cuisine ouverte sur séjour, vaste balcon, chauffage individuel gaz, faibles charges. Cave, park. privatif numéroté. Charges 600euros/an. DPE : D - Mdt 2015

MEYTHET COEUR DE VILLE T5 duplex de 102m² (140m² utiles), rénové. Séjour ouvert sur cuisine équipée, 3 ch dont une à l’étage, mezzanine. Chauffage individuel gaz, climatisation. Cave et parking privatif. Ch/an 100 EUR nbre de lots : 3 DPE : E - Mdt 2240

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Photo non contractuelle.

INTROVERSO 2 Vases design Paolo Ulian & Moreno Ratti Série de trois vases sculptés dans un bloc de marbre blanc de Carrare. GM L. 12 x H. 37 x P. 12 cm MM L. 20 x H. 24 x P. 20 cm Coupe L. 30 x H. 10 x P. 30 cm

COLLECTION HALF & HALF design Cristian Mohaded

VALIGIA

design Ettore Sottsass Réédition de la lampe à poser de 1977 en métal blanc et noir. Eclairage : ampoule opale E27 max 60W L. 38 x H. 35 x P. 24 cm

Collection de luminaires - lampadaire droit, lampe au sol et suspension, en acier moulé finition laiton ou canon de fusil sur une base conique plaquée noyer ou habillée de tissu 3D. Lampadaire Ø 70 x H. 156 cm Lampe au sol Ø 70 x H. 57 cm

CHROMA : LAMPE À POSER design Arturo Erbsman

Structure en acier laqué noir et filtres photographiques colorés rouges. L. 44 x H. 49 x P. 15 cm Existe aussi en vert : L. 44 x H. 49 x P. 15 cm et violet : L. 60 x H. 47 x P. 15 cm

SPOUTNIK

design Sacha Lakic Fauteuil habillé de tissu Sole, passepoil contrasté. Assise et dossier mousse HR. Structure mousse moulée à froid. Piétement métal chromé et chromé noir. L. 76 x H. 87 x P. 93

ANNECY - VIEILLE VILLE

2, place Sainte-Claire - 18, rue Sainte Claire (Parking Ste Claire)

ANNECY - VIEILLE VILLE

2, place Sainte-Claire - 18, rue Sainte Claire (Parking Ste Claire)

DESIGN / DECO TABLE BASSE JESI Le design italien n’a rien perdu de son excellence. Giulio Iacchetti et la marque Internoitaliano ont imaginé cette table basse aux couleurs toniﬁantes et aux inspirations origami. Une particularité ? La conception, le design et la fabrication sont 100% made in Italy ! Prix : 630 Dimensions : L 71 cm x larg 67,5 cm x H 40 cm www.internoitaliano.com ©

Plongez dans ce nuage moelleux imaginé par Constance Guisset ! Une multitude de coussins, habillés de tissus différents, viennent compléter la structure en métal laqué noir. Chaque coussin est ﬁxé grâce à un petit élastique, et peut être repositionné au gré des envies. Une pièce de design aérienne et confortable. Prix : 2 600 Dimensions : L 155 cm x Prof 70 cm x H 70 cm www.petitefriture.com

CANAPÉ MAYOR SOFA Pour notre plus grand bonheur, la marque Verpan réédite plusieurs créations des années 70, dont cette suspension signée en 1977 par le célèbre Verner Panton. A la fois rétro et moderne, cet objet lumineux unique se compose d’une sphère en acrylique et de réﬂecteurs internes blancs. Un design intemporel, dont chaque pièce porte la signature du designer.

LAMPE DE TABLE TAHITI

Prix : 2 076 Dimensions : Ø 50 cm - Câble : L 400 cm www.verpan.com

La marque Memphis Milano regroupe plusieurs œuvres incontournables du design des années 80 dans sa collection Memphis. Parmi elles, cette lampe Tahiti imaginée par le célébrissime Ettore Sottsass. Petit oiseau stylisé, mélange de couleurs et de matériaux, elle est équipée d’une tête pivotante, et renferme une source lumineuse dans son bec.

SUSPENSION PANTO

Prix : 1 039 Dimensions : H 60 cm www.memphis-milano.it 10

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

CONSTRUCTEUR DE VILLAS D’ARCHITECTE

Conception architecturale: www.archidomo.fr

Eden-home a remporté la médaille d’or lors du Challenge national des maisons innovantes, catégorie: « Réalisations remarquables ».

www.eden-home.fr - 74350 Allonzier - 04 50 57 50 78

HIGH TECH La marque chinoise, jusque là réputée pour la discrétion de ses produits, prend un virage blingbling en s’associant à Swarovski. L’objectif ? Séduire une clientèle féminine. Boîtiers retravaillés, incrustation des fameux cristaux, bracelet cuir : l’opération séduction est lancée ! Prix : 599$ www.huaweidevice.fr

OLYMPUS PEN-F Style et technicité font bon ménage chez Olympus. Pour ce nouveau modèle, l’esthétique vintage abrite un écran LCD orientable, wiﬁ intégré, processeur TruePic VII avec option High Res Shot 50 mégapixels, et la possibilité de faire des vidéos à 1080p, et de tourner des images ﬁxes en time-laps et en 4K. Alors, heureux ?

HUAWEI WATCH X SWAROVSKI

Prix : 1 199 (boîtier nu) www.olympus.fr

COSMO BED

SSD CHROMÉ BY LACIE

Nostalgique des nuits à la belle étoile de votre jeunesse ? La designer Russe Natalia Rumyantseva vous offre la possibilité de proﬁter d’un ciel étoilé, tout en étant confortablement installé. Leds, diffuseur aromatique, système audio… Tout est fait pour faire de votre lit un véritable petit cocon. www.nataliarumyantseva.com

Qui a dit que les disques durs externes ne pouvaient pas être chics ? La marque Lacie bouscule les codes des accessoires informatiques avec son dernier modèle : design soigné aux ﬁnitions alu, transfert des données à 1 Go/s, capacité de 1 To… De quoi frimer au bureau. Prix : 1 599 www.lacie.com

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

UNE NOUVELLE CONCEPTION DE L’IMMOBILIER Siège social : 49, rue Sommeiller - 74000 ANNECY 04 50 45 45 00 - siege@vallat.fr

AIX-LES-BAINS

SEYNOD

PRINGY

POISY ANNECY

ANNECY-LE-VIEUX

RIVE OUEST

PARLONS IMMOBILIER

RIVE EST

THONES LA CLUSAZ

PETIT LAC

NOTRE SÉLECTION DU MOIS Retrouvez tous nos biens sur

www.vallat.fr

ANNECY

Superbe Type 3 entièrement rénové de 80 m², en étage élevé, avec une chambre de bonne et une cave, au cœur du centreville. Classe énergétique : E 470 000 €

EXCLUSIVITE

ANNECY

Face au lac, dans l’une des plus belles résidences d’Annecy, exceptionnel appartement de 97 m² avec cave et garage. Classe énergie : D 745 000 €

ANNECY

5 pièces d’environ 134 m², traversant Est Ouest, vue dégagée sur les montagnes, 3 chambres, bureau, salle de bains et salle de douche, 2 greniers et 2 caves et garage. Classe énergie : E 845 000 €

ANNECY

Hyper centre, Type 6 articulé sur plusieurs espaces et plusieurs niveaux, niché dans un immeuble du 18ème siécle. Classe énergie : B 998 000€

JARDIN PRIVE Rive Ouest

JARDIN PRIVE Rive Est

JARDIN PRIVE Suisse

580, rue St Bernard

90, route des Pêcheurs

16A, route de Montsoleil

74290 Menthon Saint Bernard

74410 Saint Jorioz

(BE) Saint Imier

www.jardinpriveimmobilier.com - 04 50 01 18 18 www.annecy-properties.co.uk

nnn

TALLOIRES

Vue lac

650 000 €

nnn

Vue lac panoramique pour ce T3 surplombant le lac et le château de Duingt, chambres spacieuses, belles prestations, garage et parking de copro. 2 grands balcons, au 2e étage avec ascenseur, chauffage individuel, piscine.

nnn

TALLOIRES

Vue lac

1680 000 €

nnn

A quelques pas du Golf, vaste propriété de plus de 300 m2 bénéficiant d’une vue dominante sur le lac et le château et implantée sur un terrain arboré et paysager avec piscine chauffée, à l’abri des regards. T1bis et studio indépendants pour revenus locatifs, garage, sous-sol complet.

nnn

U CL

ANNECY LE VIEUX

472 500 €

Dans un secteur champêtre à proximité immédiate du centre équestre, maison mitoyenne entièrement rénovée dans grande bâtisse du début 19 e, beaux volumes, 2 ch., bureau et studio au rdc assurant un rendement locatif. Jolie terrasse de 8,50 m2, ch. individuel électrique.

SAINT JORIOZ

Côté lac

749 950 €

Dans un secteur très recherché sur une parcelle de 800 m2 environ et à 50 m des berges, villa récente très lumineuse composée de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale au rdc, dressing, 3 sdb, très belle pièce de vie avec séjour cathédrale, ensoleillement maximal.

TÉ

BLUFFY

Vue lac

520 000 €

nnn

Au cœur du village de Bluffy, dans une petite copropriété récente, avec ascenseur, appartement T3 de 100 m2 avec vue lac et château, au 1er étage (sur 2), deux chambres dont une suite parentale et 1 salle de bain. Garage double et grande cave.

SAINT JORIOZ

Vue lac

1090 000 €

Proche centre village, villa de 270 m2 environ bénéficiant d’une très belle vue lac et montagnes, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing au rdc, prestations de qualité, terrain de 1900 m2 avec division parcellaire possible.

L’immobilier avec terrasses, jardins & vue lac.

Vos agences franco suisses spécialistes des rives du lac 14

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

BASSIN ANNECIEN

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE

CONTENU ENRICHI SUR MOBILE

FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

BERTHET IMMOBILIER BERTHET 30 allée deIMMOBILIER la Grosse Pierre

Patricia BERTHETLE VIEUX 74940 ANNECY Tél. 06 83 59 41 00 Tél ::0683594100 contact@berthet-immobilier.fr www.berthet-immobilier.fr

BERTHET IMMOBILIER IMMOBILIER PREND PREND SOIN SOIN DE DE VOS VOS BIENS BIENS BERTHET Ecoute, communication, disponibilité, discrétion et accompagnement sont Ecoute, communication, disponibilité, discrétion et accompagnement les maîtres mots de cette experte de l’immobilier. sont les maîtres mots de cette experte de l’immobilier.

ANNECY-LE-VIEUX

VEYRIER-DU-LAC

780 000 $ HONOS INCLUS : NC

728 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison

160 m²

Proche Petit port et lac Villa sur deux niveaux comprenant entrée cuisine indépendante pouvant s’ouvrir sur séjour salon avec poêle - 4 chambres dont une de plain pied - deux salles de bain -sous sol complet en annexe une dépendance de 30m2 - le terrain est clos d’une superficie de 1185 M2 DPE : D - Mdt 2A259

Maison des années 90, 160m2 habitables sur deux niveaux - cuisine équipée ouverte sur séjour salon avec cheminée centrale - 4 chambres un bureau - une mezzanine deux salles de bains - sur sous sol complet - terrain 1300m2 clos DPE : E - Mdt 2A279

SÉVRIER

Villa / Maison

137 m²

MEYTHET

250 m²

Villa / Maison

620 000 $ HONOS INCLUS : NC

122 m²

482 000 $ HONOS INCLUS : NC

Belle villa 250 M2 habitables sur sous sol complet - 4 chambres possibilité 5 - un bureau 3 salles de bain - cuisine équipée ouverte sur séjour salon donnant sur large terrasse abritée - DPE : NC - Mdt 2A218

Villa en parfait état proche des commerces et commodités dans le centre du village - cuisine ouverte sur séjour salon - 4 chambres dont une de plain pied - salle de bain 2ème possible - en annexe un garage et un grand grenier - terrain clos 480 M2 DPE : E - Mdt 2A293

BASSIN ANNECIEN

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

CHARBONNIER IMMOBILIER IMMOBILIER 3 bisCHARBONNIER rue Henry Bordeaux

L’IMMOBILIER A VOS COTES

L’IMMOBILIER À VOS CÔTÉS 3 bis rue Henry Bordeaux 74000 ANNECY Agence familiale à taille humaine, nous veillons à faire de chacun de Agence familiale à taille humaine, nous veillons à faire de chacun Tél :74000 04 50ANNECY 23 95 95 nos clients un interlocuteur privilégié. Quel que soit votre projet? vous de nos clients un interlocuteur privilégié. Quel que soit votre projet, Tél. : 04 50 23 95 95 charbonnier.immobilier@gmail. trouverez chez nous des professionnels efficaces et transparents, travaillant vous trouverez chez nous des professionnels efficaces et transparents, comcharbonnier.immobilier@gmail.com dans une ambiance conviviale travaillant dans une ambiance conviviale. www.agence-charbonnier.com www.agence-charbonnier.com COUP DE CŒUR !

ARGONAY

Appartement

235 000 $

4 pièces

"Très belle vue dégagée" Appartement 4 pièces en dernier étage d'une petite copropriété, comprenant : cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. Cave et Parking de copropriété. Charges annuelles : 2072 euros DPE : D

CRAN-GEVRIER

ANNECY

109 000 $

249 000 $

Appartement

1 pièce

"Secteur calme et résidentiel" Appartement T1 de 27m² comprenant : pièce principale, cuisine, salle de bains avec wc. Bon état général. Cave et Parking de copropriété. Charges annuelles : 650 euros DPE : E

ANNECY

Appartement

319 000 $

3 pièces

"Entre Courier et les Romains" Vaste 3/4 pièces de 80m² à rafraichir en dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, comprenant : cuisine ouverte sur séjour avec balcon et vue dégagée sur les montagnes, 2 chambres, bureau, salle de bains avec wc. Charges annuelles : 2400 euros DPE : D

Appartement

ANNECY

4 pièces

Appartement

"Proche Novel et toutes commodités" Appartement 3/4 pièces de 84m² en étage élevé d'un immeuble en copropriété, comprenant : séjour double + coin bureau, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Calme et soleil. Cave et parking. Charges annuelles : 2151 euros DPE : C

ANNECY

Appartement

319 000 $

252 000 $

"Galeries Lafayette" Vaste 2 pièces en étage élevé avec asc et belle vue dégagée, comprenant : séjour, une chambre, beau balcon ensoleillé, cuisine avec loggia, salle de bains, wc - Prévoir travaux - Cave et grenier - Charges annuelles : 1143 euros DPE : D

ANNECY

4 pièces

2 pièces

Appartement

537 000 $

3 pièces

"Proche Galeries Lafayette" Appartement 4 pièces en bon état général dans un petit "Proche Galeries Lafayette" Beau 3 pièces de 85m² dans une résidence de standing, immeuble en copropriété, comprenant : séjour double, cuisine équipée, 3 chambres, comprenant : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc salle de bains, wc séparé. Cave. Charges annuelles : 2897 euros. DPE : D séparé - Cave - Parking privé - Garage possible - Charges annuelles : 1500 euros DPE : En cours

BASSIN ANNECIEN

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

BOICHARD IMMOBILIER BOICHARD IMMOBILIER 4 passage Gruffaz le long du canal

4,dupassage Gruffaz Vassé entre la rue Royale et la 74000 ANNECY rue Vaugelas entre rueANNECY Royale et rue Vaugelas 74000 leTél long canal : 04du50 23 66 66 Tél. : 04 50 23 66 66 contact@boichard-immobilier.com www.boichard-immobilier.com www.boichard-immobilier.com

CONSEIL - TRANSACTION -FAIT LOCATION - GESTION - SYNDIC NOTRE INDÉPENDANCE LA DIFFÉRENCE EnEnsélectionnant sélectionnantdes desbiens biensdedequalité, qualité,enendemeurant demeurantà àl’écoute l’écoutedudumarché, nous nous engageons à vosengageons côtés pouràvotre entière satisfaction. marché, nous nous vos côtés pour votre entière satisfaction. Conjuguant Conjuguantexpérience expérienceetetsens sensdedel’écoute l’écoutenous nousaccompagnons accompagnons vos projets vos projets dans un de confiance. dans un climat de climat confiance. Notre indépendance fait la différence.

ANNECY

Appartement

87 m²

4 pièces

460 000 $ HONOS INCLUS : NC

Annecy limite Annecy le vieux dans quartier calme et résidentiel proche des commerces et écoles appartement dans maison de ville, 4 pièces traversant de 87m² très bien entretenu et comprenant : Entrée, séjour double de 35m², terrasse Sud-Ouest avec accès jardin, cuisine équipée, garage, cave et grenier. DPE : F - Mdt 170216

EXCLUSIVITÉ

ANNECY

Appartement

85 m²

4 pièces

426 000 $ HONOS INCLUS : NC -

Très beau 4 pièces avec terrasse à deux pas de la veille ville et du lac ! DANS UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET CONFORTABLE Très Bel appartement proposant : un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte et équipée. Une grande terrasse Sud-Ouest. Un vrai coin nuit avec trois chambres et deux salles de bains. Une ca DPE : D - Mdt 021601

ANNECY

Appartement

31 m²

1 pièce

205 000 $ HONOS INCLUS : NC

À deux pas du lac d’Annecy et du centre culturel Bonlieu, au dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété dénommé L’EMERAUDE DU LAC appartement entièrement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, balcon, salle de bains et toilette. Idéal location saisonnière, vendu meublé. DPE : D - Mdt 011601

ANNECY-LE-VIEUX Appartement

35 m²

2 pièces

175 000 $ HONOS INCLUS : NC

ANNECY NORD, Belle exposition et calme pour ce 2 pièces au 2ème étage avec ascenseur avec coin cuisine ouvert sur salon, une chambre, salle de bains et toilette séparé, balcon tout le long, cave et place de parking privée. Chauffage et eau compris dans les charges : 1440euros / an. DPE : G - Mdt 110115

BASSIN ANNECIEN

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

RAISIN IMMOBILIER RAISIN IMMOBILIER

3 rue de la Paix 3 rue de la Paix 74000 ANNECY 74000 ANNECY Tél : 04 50 45 42 36 Tél : 04 50 45 42 36 raisinimmo@wanadoo.fr raisinimmo@wanadoo.fr www.raisin-immo.com www.raisin-immo.com

NOTRE AGENCE POSSÈDE 15 ANS D’EXPÉRIENCE Notre agence «Raisin Immobilier» possède 15 ans d’expérience sur Annecy sur Annecy et sa région dans la négociation de biens immobiliers. et équipe sa région dans la négociation de biens immobiliers. Une familliale qui vous accompagne dans votre démarche d’achat, de vente ou de gestion immobilière. Service de location et de gestion.

ANNECY LE VIEUX 1 PIECE Appartement

34 m²

1 pièce

168 000 $ HONOS INCLUS : NC

Dans un secteur résidentiel proche des commodités, charmant une pièce en excellent état avec cuisine équipée séparée, balcon fermé en véranda, chauffage et eau chaude individuels gaz, grande cave et parking de copropriété DPE : D - Mdt 1

ANNECY

Appartement

57 m²

283 500 $ HONOS INCLUS : NC

Au calme, au coeur de la zone piétonne, au sein d’ une résidence de standing, trois pièces de 57m², 2 chambres, séjour avec balcon fermé en véranda, cave. DPE : F - Mdt 1

ALEX

Terrain

1173 m²

295 000 $ HONOS INCLUS : NC

Dans un secteur champêtre, terrain ensoleille de 1 173m² avec cos. de 0.2. DPE : NC - Mdt 1

CRAN-GEVRIER Villa / Maison

588 000 $ HONOS INCLUS : NC

CRAN-GEVRIER. PROCHE DU CENTRE VILLE DANS UN SECTEUR PAVILLONNAIRE, MAISON TRADITIONNELLE AUX BEAUX VOLUMES AVEC SOUS-SOL COMPLET AMÉNAGÉ, TERRAIN ARBORE DE 537 M2 DPE : E - Mdt 1

BASSIN ANNECIEN

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

HANTZHANTZ IMMOBILIER IMMOBILIER

3 rue deTél. la Minoterie : 06 69 02 65 60 74940 ANNECY LE VIEUX BUREAU SUR RENDEZ-VOUS Tél : 06 69 02 65 60 à ANNECY au 23 avenue de Genève caroline@hantzimmobilier.com caroline@hantzimmobilier.com www.hantzimmobilier.com

www.hantzimmobilier.com

Qualité de conseil, savoir-faire, expérience sur le bassin annécien.

Membre agréé

COUP DE CŒUR !

ANNECY

Appartement

AGENCE LOCALE ET INDÉPENDANTE AUX HONORAIRES JUSTES

265 000 $

81 m²

4 pièces

Nouveau! TYPE 4 EN ÉTAGE ÉLEVÉ A VENDRE A ANNECY!Type 4 de 80m2 à la vue dominante, copropriété avec ascenseur, à 2 pas des Romains! Grand séjour-salon avec véranda, 3 chambres, cellier, parking de copropriété. Belle opportunité. Charges annuelles avec chauffage: 2250 euros. 265 000 euros FAI. DPE : D - Mdt 16002

CRAN GEVRIER Villa / Maison

375 000 $

99 m²

CRAN GEVRIER

5 pièces

Appartement pièces

116 m²

598 000 $

EXCLUSIF ! Villa jumelée contemporaine ! Superbe villa de 95m² environ 300m² de jardin et terrasse, composée d'une belle pièce de vie avec cheminée, de 3 chambres. Garage , cellier, annexe. Baies vitrées neuves avec stores électriques, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée,. belles prestations DPE : E - Mdt 15043

CRAN GEVRIER

165 m²

proche ANNECY Très rare à la vente, grand et bel appartement de 165m2 dans maison de ville des années 20, , 4 chambres plus mezzanine ! Sous-sol, annexe, et jardin. Places de stationnement privatives. Copropriété sans règlement composée de 2 lots principaux sans aucune procédure judiciaire. chauf indiv gaz DPE : E - Mdt 15042

ARGONAY

Appartement

198 000 $

410 000 $

79 m²

4 pièces

Type 4 en étage dans copropriété parfaitement entretenue. Vue panoramique et dégagée sur les montagnes, calme et espaces verts. Cuisine avec loggia, séjour-salon sur balcon, 3 chambres, WC et salle de bain. Nbreux placards . Cave, parking de copropriété. Poss de faire un T3 DPE : D - Mdt 15033

SUPERBE TYPE 4 120m² en rez-dechaussée dans bâtisse de caractère. 3 chambres, 2 salles de bain. Cuisine équipée , beau séjour. 3 caves, , bâtiment indép de 40m² environ pour gges, ou bureaux. Parking de copropriété . Copropriété de 4 lots sans procédure judiciaire Charges annuelles du lot vendu:2740euros/an DPE : E - Mdt 15002

BASSIN ANNECIEN

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

L’IMMOBILIER EUROPEEN L’IMMOBILIER EUROPEEN SAVOY PROMOTION SAVOY PROMOTION 32 route de Frangy 32 route de Frangy 74960 MEYTHET 74960 MEYTHET 0468 5091 6885 91 85 Tél :Tél 04 :50 immo.savoy@wanadoo.fr immo.savoy@wanadoo.fr www.immo-europeen.com www.immo-europeen.com

MEYTHET

Appartement 49 m² 170 000 $ FAI

Présente depuis 1989 sur le bassin Annecien, L’Immobilier Européen Savoy Promotion intervient dans deux domaines de l’immobilier que sont les transactions et la promotion immobilière.

SEYNOD

2 pièces

Appartement 69 m² 265 000 $ FAI

Située au Coeur de la Ville de Meythet, à proximité immédiate de toutes les commodités : La Résidence L’Ikebana , Spacieux type 2 de 49m² avec balcon au 1er étage. DPE : NC - Mdt I104

3 pièces

Proche centre ville dans Résidence neuve VILLA DES VIGNES type 3 de 69m² en RDJ avec terrasse de 15m² en exposition est/sud/ouest, en annexe un garage en sous sol et un parking extérieur. Dernière opportunité pour livraison 2016. DPE : NC - Mdt VB01

MEYTHET

Appartement 65 m² 265 000 $ FAI

3 pièces

Charmant T3 en rez de jardin d’une petite copropriété très agréable, faibles charges, cuisine ouverte sur le séjour, baignoire balneo, belle exposition. A visiter sans tarder ! DPE : NC - Mdt 1065

EXCLUSIVITÉ

MEYTHET

Appartement 60 m² 220 000 $ FAI

MEYTHET

3 pièces

Appartement 61 m² 191 000 $ FAI

Beau Type 3 en rez de jardin, dans un secteur très calme et recherché, aucun travaux à prévoir. Cuisine et sdb équipées, superbe exposition, une visite s’impose ! DPE : NC - Mdt 1072

3 pièces

LATHUILE

Terrain 159 000 $ FAI

Meythet proche toutes commodités, Découvrez ce charmant type 3 au 1er étage qui offre une belle pièce Terrain de 700m² viabilisé dans un secteur calme sur Lathuile à ne pas manquer DPE : NC - Mdt de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon et accès balcon avec vue montagne, 2 chambres, une salle 1069 de bains et de nombreux rangements. En annexe une cave et un garage possible. DPE : NC - Mdt 1070

CIMM ANNECY

1 quai des Cordelier 74000 ANNECY Tél : 04 50 45 77 61 annecy@cimm-immobilier.fr www.annecy.cimm-immobilier.fr

CIMM ANNEMASSE

20 rue Moellesulaz 74240 GAILLARD Tél : 04 50 79 40 02 annemasse@cimm-immobilier.fr www.annemasse.cimm-immobilier.fr

CIMM RUMILLY

104 Route d’Aix les bains 74150 RUMILLY Tél : 06 70 25 74 58 rumilly@cimm-immobilier.fr www.rumilly.cimm-immobilier.fr

THUSY Gîte Chambre d’hôtes • 7 chambres • 575 000 € FAI

ARENTHON Maison • 4 chambres • 269 500 € FAI

LA ROCHE SUR FORON Propriété • 15 pièces • 1 950 000 € FAI

ANNECY T3/4 • 290 000 € FAI

ANNECY Appartement • 5 pièces • 398 000 € FAI

ANNECY Appartement • 5 pièces • 524 000 € FAI

Thusy 20 minutes d’Annecy belle propriété d’environ 400m² à usage de gite - chambres d’hotes, belle vue panor. sur la campagne. Cette demeure propose un appartement indép. à usage de gite ainsi que 7 chambres, un vaste séjour, belle piscine chauffée et un parc arboré d’environ 5000m². Classe énergie : C. Réf. : 7400821299 / 7474

ANNECY - Quartier Balmettes T3/4 de 79m² situé au 6 eme étage sur 7 d’une copropriété proche du centre ville. bonnes prestations, vue dégagée sur montagnes,. cuisine équipée, 2 ch, grand séjour/salon, sdb, cave, ascenseur, accès handicapé, parking privatif sécurisé. URGENT! à saisir! Classe énergie : C. Réf. : 7400822777 / 7700

Maison mitoyenne neuve de. 4 chambres, cuisine ouverte sur séjour, salle de bains, 2 WC, chauffage gaz, garage. très bonnes prestations, belle vue dégagée, environnement calme, proche commodités, écoles et axes routiers. Terrain de 242m². Eligible loi Pinel. Réf. : 7400822352 / 7532D 4

94.79m² traversant, gd séjour double balcon, 3 ch, salle d’eau équipée PMR, douche italienne, cuisine éq, WC indép, VR élec, 2 balcons. + gge fermé et place park priv. A rafraichir! Très beau produit à saisir ! Soumis au statut juridique Copropriété. Ch. annuelles de cop (Montant moyen ann quote-part budget prév vendeur) : 2400 €.. Classe énergie : E. éf. : 7400821241 / 7459

BASSIN ANNECIEN

Propriété de 600 m² env. hab, 15 pièces, sur 4200 m² de terrain paysagé. Nomb. prestations haut de gamme. 5 ch + suite par 60 m² jacuzzi. Gd séjour 80 m², cuisine éq. ouverte, gd hall d’entrée, hammam, salle de jeux, salle de cinéma, piscine couverte chauffée, terrasse, karnodzet en s/sol, gd gge, cour carrelée. RARE A LA VENTE! Classe énergie : C. Réf. : 7400820917 / 7402

Quartier St-Michel Bel 5 pièces dernier étage duplex 115m² 4 ch, séjour parquet massif, cuisine éq, terrasse, 2 sdb, dressing, mezz séjour, nbx rang, gge double, cave, vue dégagée, calme, S/O, très bon état. Affaire rare à saisir! Soumis au statut juridique Coprop. Ch ann de cop (Montant moyen ann quote-part du budget prév vendeur) : 3 040 €. Classe énergie : E.Réf. : 7400821335 / 7495

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

MERCI à tous nos Exposants pour leur participation, aux Elus et aux nombreux Visiteurs qui nous ont prouvé leur attachement au Salon de l’Immobilier du Dauphiné Libéré

merci Exposants et visiteurs

18, 19 ET 20 MARS LA ROCHE-SUR-FORON ROCHEXPO

BASSIN ANNECIEN

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Programme «L’ikebana» - L’immobilier européen - p79

LA SÉLECTION DES CONSTRUCTEURS ET PROMOTEURS

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE

CONTENU ENRICHI SUR MOBILE

FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

Charpenterie de l’ours

PORTES OUVERTES ATELIER Vendredi 01 Avril 2016 14h00 14h00--22h00 Samedi 02 Avril 2016 9h00 9h00--18h00

DECOUVREZ LA FABRICATION D’UNE MAISON ESTIMATION FINANCIERE DE VOTRE PROJET

www.charpenteriedelours.fr 04 50 77 52 38

13 Route de la salle 74960 Cran-Gevrier

COOPERATIVE DE L’OURS -SOCIETE ARTISANALE A RESPONSABILITE LIMITEE ET A CAPITAL VARIABLE -RCS N° 534 861 968 ANNECY - * ASSURANCES ET GARANTIES OBLIGATOIRES IINCLUSES

CAHIER DU NEUF

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

€ 0 0 0 0 € 8 4 0 e d 0 r i 0 t r 0 7 à pa 3 e d r i Bonne t r

2 à à pa m 0 z 4 a l 8 l e n c i a 2 à Mar 2 + Terr m 0 m 5 e 120 2 Terrain de 5 d n o s ai + Votre M on de 120 m ais M e r t o V

+33 (0)4 50 36 21 43 102, rue des Tattes - 74380 Nangy boegeat@orange.fr www.maison-bois-boegeat.com

CAHIER DU NEUF

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Floriot

Construisez vos rêves

Assurance RC professionnelle, décennale, Dommage ouvrage : MMA. Garantie de livraison et prix à délai convenu : CGI BAT RC BOURG EN BRESSE 332 269 788 *avec notre partenaire foncier

maisons-floriot.com

04 28 27 01 95

CAHIER DU NEUF

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Faites construire votre CHALET en montagne Prochainement : LE GRAND BORNAND / CHINAILLON

Chalet traditionnel bornandin comprenant 2 appartements de 90 m² et 95 m². Tous deux composés d’un bel espace vie, avec espace cheminée / détente, 3 chambres à l’étage, garage avec accès direct à la maison. Ainsi qu’une terrasse extérieure exposée Sud. Livraison 2017 Illustrations non contractuelles. Crédit photo : Fotolia

Terrains disponibles en Haute-Savoie : - Cordon - Le Grand Bornand

- Les Houches - Chinaillon

- Passy - St Gervais

Plus d’informations : 85 route de Thonon - 74800 AMANCY

Ligne BOIS

Surface privée 212x280 Avril 2016 BOIS.indd 1

04.50.07.38.90 / www.maisons-alain-metral.fr

CAHIER DU NEUF

22/03/2016 09:18:37 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Parc Altaïs - 68 rue de Cassiopée - 74650 Chavanod - Tél : +33 (0)4 50 10 12 80 - contact@dimensionhabitat.com Parc Altaïs - 68 rue de Cassiopée - 74650 Chavanod - Tél : +33 (0)4 50 10 12 80 - contact@dimensionhabitat.com www.dimensionhabitat.com www.dimensionhabitat.com

MAISON TRADITIONNELLE OSSATURE BOIS CHALET Route de la Croix Blanche 74330 SILLINGY

Tél. 04 50 68 70 61

www.labat-et-sierra.com

Vous avez un projet en perspective ? Consultez-nous et ensemble, imaginons la plus belle façon d’installer le bien-être à demeure.

CAHIER DU NEUF

50 ANS

D’EXPÉRIENCE

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Imaginez une ligne de maisons contemporaines et modulaires qui créent des lieux de vie harmonieux et lumineux. Et cela avec les hautes performances et la chaleur du bois. Des centaines de réalisations à vous montrer dans votre région. Visitez notre villa témoin.

izo.net

crédits photos : © Studio Eric Bergoend

La beauté intelligente.

PARC DU CALVI • RUE ESPACE 55 • 74330 POISY-ANNECY - FRANCE • TÉL. : + 33(0)450 223 646

CAHIER DU NEUF

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

PLUS QU’UNE MAISON, UNE IDENTITÉ

UNE MAISON, UNE IDENTITÉ LA MAISON QUI VOUS RESSEMBLE 241, avenue du Grand Verger - Les Rives de l’Hyères - 73000 Chambéry - 04 79 33 17 02 Place du-8-Mai - 73330 Pont-de-Beauvoisin www.maisons-optimales.com maisons.optimales@wanadoo.fr

CAHIER DU NEUF

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Rendez-vous au Salon de l’Immobilier de LA ROCHE/FORON les 18,19 et 20 mars au Parc des Expositions, stand n°33

KELLIOS

Constructeur de maisons bois et traditionnelles Maisons sur mesure à haut niveau de performance web : kellios.fr info@kellios.fr 06 26 56 11 50 CAHIER DU NEUF

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

POUR TOUS VOS PROJETS : | NEUFS | EXTENSION | RÉNOVATION

53, avenue du Petit Port - ANNECY-LE-VIEUX - 04 50 66 34 33 www.batisseurs-anneciens.com

CAHIER DU NEUF

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Actuellement projets disponibles à Cuvat et à Epagny

CAHIER DU NEUF

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

au Sa lo n Re tr ou ve z- no us Ch am bé r y de IN H A BI TAT & JA RD 1 Hall D Allée K n° du 15 au 18 Avril

CAHIER DU NEUF

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Nos opportunités en cours et à venir DUINGT

de Fergy

SCIEZ

PREVESSIN MOENS

HAUTEVILLE S/ FIER

Quart

85 route de Thonon - 74800 AMANCY 04.50.07.38.90 Plus d’infos : www.maisons-alain-metral.fr Surface privée 212x280 Avril 2016.indd 1

CAHIER DU NEUF

22/03/2016 08:48:03 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

CUVAT «LACUMA»

Le lotissement « Lacuma », avec ses 8 lots jumelés et ses 10 lots individuels, offre un panorama splendide sur le Parmelan. Dernier lot individuel disponible, lots jumelés à envisager avec les constructeurs identifiés.

ÉPAGNY «LE BELVÉDÈRE DE PLAFÈTE» A proximité d’Annecy, dans un lotissement comprenant 17 lots individuels, venez découvrir nos terrains à bâtir libres de constructeurs.

TRESSERVE «LE DOMAINE DE COËTAN» Sur la colline de Tresserve, dans un lotissement de 4 lots libres de constructeurs avec une vue exceptionnelle sur le lac du Bourget, saisissez nos dernières opportunités.

Retrouvez-nous à l’agence d’Annecy :

99, avenue de Genève - B.P. 564 74054 Annecy Cedex

www.cmcic-foncier.fr

MPA ANNEMASSE

RT2012

Photos non contractuelles.

Maître d’œuvre

MAISONS PRO-ALPES

Exemple de projet : 80 m2 habitables 3 chambres abri voiture 22 m2 pompe à chaleur

Exemple de projet : 93 m2 utiles 3 chambres abri voiture 18 m2 pompe à chaleur

MAISONS PRO-ALPES 44, rue des Tournelles - 74100 Annemasse - 06 70 27 08 81 CAHIER DU NEUF

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

LAC D’ANNECY EN EXCLUSIVITÉ

PORTES OUVERTES 6/7/8 MAI 2016

DU T1 AU T5 DUPLEX, LES PIEDS DANS L’EAU !

3 JOURS SEULEMENT POUR BÉNÉFICIER : l

D’une remise exceptionnelle de 3 000 €/pièce Tombola (ouverte à tous visiteurs) avec week-end offert à la Baie des Voiles l

(nuit + repas du soir)

Informations 128, route d’Annecy - 74 410 SAINT-JORIOZ Tél. +33 (0)4 50 77 00 78 - viro @ vallat.fr

www.vallat.fr

CAHIER DU NEUF

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Vos projets, Nos talents De nombreux programmes en cours à Reignier

à Bonneville

FAYLINN Quelques disponibilités nous consulter

à Annemasse

LE RUBIS

à Arthaz PND

LUMINENCE GARDEN

Lancement de la commercialisation

ARTHALYS

Lancement de la commercialisation

à Annecy-le-Vieux

à Gaillard

URBAN FIER

LE MARIE JEANNE

Lancement de la commercialisation

Démarrage des travaux

Quelques disponibilités nous consulter

6, chemin des Fins Sud (Place des Romains) 74000 Annecy / contact@valmont74.fr

P 06 24 20 21 53 T 04 50 46 10 10

www.valmont74.fr

SEYNOD CENTRE VILLE

Villa des Vignes 2 Résidences de 8 et 9 logements Villa d’Angoulême A proximité immédiate de toutes les commodités

paix

TRAVAUX EN COURS

» cœur de ville

d e r v «Un ha

Dernière opportunité sur T3 pour une livraison été 2016 RENSEIGNEMENTS ET VENTES : 04 50 68 91 85 - 06 03 00 37 74 32, route de Frangy 74960 MEYTHET signent cette réalisation

Mail : immo.savoy@wanadoo.fr

site web : www.immo-europeen.com CAHIER DU NEUF

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

L’IMMOBILIER EUROPEEN SAVOY PROMOTION

PRIMO-ACCEDANTS

Profitez des nouvelles conditions du Prêt à TAUX 0%

T2 T3

CAHIER DU NEUF

de 49 m² à partir de ........................170 000€ de 67 m² à partir de ....................... 235 000€

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

VENDU A14 :

Type 4 Niveau 1

Expo S/E, environ 82 m2, terrasse environ 8 m2, cave

291 000 €

VENDU

4 DERNIÈRES OPPORTUNITÉS

A13:

A22:

Type 3 Niveau 1

A21:

254 000 €

Expo E/O, environ 77 m2 au sol, loggia environ 8 m2, cave

Expo S/E, environ 66 m , terrasse environ 8 m2, cave 2

Type 4 Combles Expo E/S/O, environ 96 m2 au sol, terrasse environ 8 m2, cave

Type 4 Combles

279 000 €

309 000 €

A11:

Type 3 Niveau 1

252 000 €

Type 3 Rez de jardin Expo O/E, environ 63 m2 terrasse, jardin privatif, cave

247 000 €

2 PETITES RÉSIDENCES DE 10 LOGEMENTS

Le Clos Romand

Charvonnex Village

JEAN CŒUR PROMOTION

A01 :

Expo E/O, environ 68 m2, terrasse environ 11 m2, cave

RT 2012 Loi Pinel

TRAVAUX EN COURS

JEAN CŒUR PROMOTION - 112, avenue de Brogny - Annecy-le-Vieux Tél. 04 50 09 29 95 / 06 71 00 19 16 www.jeancoeurpromotion.com

ZAC de la Bouvarde allée du Parmelan 74370 METZ-TESSY

04 50 11 00 70 www.modulhabitat.com

VIUZ EN SALLAZ Dans un cadre EXCEPTIONNEL «Les Jardins de Mézy» Votre maison de 125 m2, 4 chambres, terrain 800 m2

375 000 € (taxes incluses) CAHIER DU NEUF

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

safilaf.com VIRY L’EXCELLIUM ar àp

tIr

0 T2 9 00 17 dE

€

Bureau de vente sur place

Démarrage travaux Résidence du T2 au T4, située rue du Vuache, ZAC du centre

FAVERGES FLaVIa Bureau de vente

Angle rue Carnot et Victor Hugo en face de l’office du tourisme (74210 FAVERGES)

Travaux en cours Résidence du T2 au T5, située rue de la Failleuche Découvrez l’ensemble de nos programmes sur safilaf.com

CAHIER DU NEUF

0476 7641 4149496969 04

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES IMMOBILIÈRES

SUR SURFACEPRIVEE.COM Nouveau design Navigation intuitive Accompagnement dans vos recherches

DANS NOS 26 MAGAZINES PARTOUT EN FRANCE

SUR NOTRE APPLI MOBILE

ENFIN CHEZ VOUS ! surfaceprivee.com LE SITE WEB

L’APPLI MOBILE

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

PLACE DE LA MAIRIE 74410 SAINT-JORIOZ Tél. 04 50 27 05 28 VENDREDI 8 ET SAMEDI 9 AVRIL DE 10 H À 18 H

CAHIER DU NEUF

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

BASSIN PAYS DE GEX

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE

CONTENU ENRICHI SUR MOBILE

FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

www.iglesiasdesign.com

Nouvelles Collections Finitions Béton

Offres Découvertes du 4 au 23 avril

3 ARCHITECTES D’INTÉRIEUR Park Jean Monnet

Tél. +33 (0)4 50 40 94 38

+41 (0)22 518 00 13

01630 SAINT-GENIS-POUILLY

BASSIN PAYS DE GEX

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

LES CYPRES IMMOBILIER

80 rue de Lausanne 01220 DIVONNE-LES-BAINS Tél. : 04 50 41 86 17 cs.lescypresimmobilier@gmail.com

WELCOME !

Your real estate ofﬁce in Divonne-les-Bains ! « for clients who care for quality ! » a professional and personalized service.

www.immobilierdivonne.fr CESSY Villa

265 m²

1 195 000 $

7 pièces

Splendide maison construite en 2002 d’environ 265 m2 habitables. Cette propriété de charme aux volumes généreux est Implantée sur une parcelle de 1000m2 plane. Son orientation sud/ouest offre des points de vues face au Mt Blanc et au Mt Jura ! Le jardin privatif est superbement entretenu et confère une atmosphère de détente avec sa piscine chauffée et son jaccuzi. Elle est composée d’un vaste salon / salle à manger / cuisine de près de 110 m2. Toutes les chambres ont de très belles dimensions et de beaux volumes. DPE :C - Mdt 000123

DIVONNE LES BAINS Propriété

300 m²

1 990 000 $

9 pièces

Située au calme, cette propriété rénovée avec beaucoup de soin allie élégance, luminosité et confort. Érigée sur une parcelle de 3097 m2, la villa dispose d’une surface habitable de 300m2 réparties sur deux niveaux et un sous-sol. Sa piscine de belle dimension, sa terrasse face au vallon et aux Alpes offrent un cadre de vie idyllique. Un havre de paix à Divonne les Bains ! Garage double. Division parcellaire possible. Grand potentiel ! DPE : C - Mdt 000126

BASSIN PAYS DE GEX

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

WILLIAM Y. MARGRY

13 chemin du Levant 01210 FERNEY VOLTAIRE Tél : 04 50 40 23 12 info@margry.com

WILLIAM Y. MARGRY

13 chemin du Levant 01210 FERNEY VOLTAIRE Tél : 04 50 40 23 12 info@margry.com www.margry.com

www.margry.com

DIVONNE-LES-BAINS Appartement

192 m²

1 420 000 $

villa proche centre. Sur parcelle de 1225m², belle maison de 192m² plus annexes, 5 chambres, 3 salles de bains, cuisine, séjour, véranda, salle de sport, piscine, jacuzzi, grand garage. DPE : C - Mdt 0533

EXCLUSIVITÉ

DIVONNE-LES-BAINS Maison de Village

835 000 $

171 m²

A 5 mns du centre ville, sur une parcelle de 780m², cette maison individuelle de 171m2 se compose de 2 appartements avec 3 chambres, cuisine, séjour, salle de bains, wc et d?un studio indépendant, abri voiture, chaufferie, atelier, jardin DPE : D - Mdt 0527a

EXCLUSIVITÉ

CESSY

Villa / Maison

550 000 $

175 m²

Villa de 175m² Maison ossature bois orientée sud-ouest à rénover, sur parcelle de 920m² comprenant, salon, SAM, grande cuisine, 4 chambres, 3 sdb, buanderie, rangement, garage double, 2 balcons, terrasse. CDG 3209 DPE : C - Mdt 0530

ORNEX

Villa / Maison

480 000 $

109 m²

Charmante maison mitoyenne 109m2, au calme, en très bon état à proximité des commodités de Ferney et de l?arrêt de bus. Le bien comprend séjour(31m²), cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain(8.80m²), jardin, terrasse, garage, places de parking DPE : D - Mdt 9002

BASSIN PAYS DE GEX

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

WILLIAM Y. MARGRY

13 chemin du Levant 01210 FERNEY VOLTAIRE Tél : 04 50 40 23 12 info@margry.com

WILLIAM Y. MARGRY

13 chemin du Levant 01210 FERNEY VOLTAIRE Tél : 04 50 40 23 12 info@margry.com www.margry.com

www.margry.com

EXCLUSIVITÉ

PRÉVESSIN Villa / Maison

1 250 000 $

villa au centre Proche commerces, écoles et bus, sur une un terrain de 2000m², jolie maison rénovée en 2010 de 5 chambres, bureau, salon, SAM, grande cuisine, 3 salles de bains, sous-sol complet. vue Alpes. DPE : NC - Mdt 0535

DIVONNE-LES-BAINS Villa / Maison

945 000 $

195 m²

Jolie maison dans un lotissement agréable, en bon état, agrandie et rénovée en 2008, composée de 5 chambres, 2 salles de bains, grand séjour, et belle parcelle plate de 1390m² DPE : E - Mdt 0525

PREVESSIN Villa / Maison

790 000 $

160 m²

Dans le centre de Prévessin, proche commerces, écoles, bus, quartier calme, superbe maison de 4 chambres, séjour avec chem (45m²), cuisine séparée, 2 salles de bains, belle parcelle paysagée de 1150m², garage, buanderie, cave. DPE :D - Mdt 0529

EXCLUSIVITÉ

SEGNY

Villa / Maison

740 000 $

213 m²

Maison spacieuse, au calme, à distance pédestre des commerces, école et ligne F, composée de 6 chambres, home cinéma, séjour, cuisine équipée, garage double, parcelle de 1082m² - DPE : E - Mdt 0524

BASSIN PAYS DE GEX

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

IMMOBILAC

Centre d’Aumard Centre d’Aumard 01210 FERNEY VOLTAIRE 01210 FERNEY VOLTAIRE Tél : 04 50 28 44 30 Tél : 04 50 28 44 30 ferney@immobilac.com ferney@immobilac.com www.immobilac.com www.immobilac.com

LA PUISSANCE D’UN RÉSEAU LOCAL ET INDÉPENDANT (SUISSE ET FRANCE VOISINE)

Notre équipe, forte d’une dizaine de collaborateurs expérimentés vous propose une large gamme de maisons, appartements, terrains et programmes neuf en direct des promoteurs.

COUP DE CŒUR ! PRÉVESSIN-MOËNS Terrain

195 000 $ HONOS INCLUS : NC

Brétigny, commune de Prévessin. A 10 mn de Genève. Ravissante parcelle de 260m2 au sein d’un écrin de verdure. libre constructeur.Viabilisation en sus (25 000 euros) DPE NC. DPE : NC - Mdt FV1398.260M2

CESSY

Villa / Maison pièces

350 m²

PREVESSIN MOENS

Villa / Maison pièces

990 000 $ HONOS INCLUS : NC

Appartement

73 m²

EXCLUSIVITÉ

486 000 $ HONOS INCLUS : NC

Secteur champêtre au calme pour cette très grande maison familiale rénovée à neuf avec goût , prestations de qualité. Parcelle de 810m².3 terrasses de 200m² , piscine au rez d’un vaste espace séjour, salle à manger cuisine US. Wc. 4 chambres Chauffage pompe à chaleur DPE : B - Mdt FV1368

CESSY

105 m²

Secteur résidentiel pour cette sympathique villa jumelle de 125m² Utiles. Idéalement située au calme et proximité de toutes commodités. - Bel espace de vie avec cheminée. Cuisine fermée. 4 chambres. 1 salle de bains. 2 WC. Garage et cave. Jardin de 100m². - Fenêtres et isolation neuves. - Lot DPE : E - Mdt FV1155

COLLONGES

4 pièces

Terrain

295 000 $ HONOS INCLUS : NC

222 000 $ HONOS INCLUS : NC

Immeuble de standing récent à proximité des commerces et bus. Ravissant T3 de 73m2 ouvert sur grande terrasses avec vue Alpes. Bel espace séjour avec cuisine US. 2 chambres. Salle de bains avec baignoire balnéo. Grand garage. Prestations de qualité. Copropriété de 23 lots. Charges annuelles 1200 euros DPE C. DPE : C - Mdt FV1312

Beau terrain de 600m² au calme dans le secteur d’Ecorans. Viabilisations en bordure. Libre constructeur. DPE : NC - Mdt FV1367.PENN.DROITE

BASSIN PAYS DE GEX

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

IMMOBILAC

Notre équipe, forte d’une dizaine de collaborateurs expérimentés vous propose une large gamme de maisons, appartements, terrains et programmes neuf en direct des promoteurs.

COUP DE CŒUR !

PRÉVESSIN-MOËNS Villa / Maison

LA PUISSANCE D’UN RÉSEAU LOCAL ET INDÉPENDANT (SUISSE ET FRANCE VOISINE)

117 m²

6 pièces

391 500 $ HONOS INCLUS : NC

Exclusivité : Sur une belle parcelle de 260m² libre constructeur, réalisez votre maison individuelle de 117.65m², comprenant 4 chambres, cuisine ouverte sur séjour, cellier et garage de 22m². Inclus dommages ouvrage. Hors frais, peinture, moquette et papier peint. Maison présentée à titre d’exemple. DPE : NC - Mdt FV1398-ACCES6.1-260M2

PRÉVESSIN-MOËNS

Villa / Maison pièces

120 m²

CHEVRY

Villa / Maison pièces

630 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison pièces

150 m²

682 000 $ HONOS INCLUS : NC

Magnifique maisonnette en pierre de taille offrant charme et authenticité sur environ 1217m² avec grande piscine couverte. Séjour salle à manger. Cuisine fermée. 1 chambres + mezzanine. salle de douche. Garage. DPE : D - Mdt FV0941LOT2

COLLONGES

150 m²

Proximité immédiate bus et écoles. Très belle villa familiale au calme, édifiée sur une parcelle de 800m², grand espace séjour, salle à manger, cuisine US équipée. 4 Chambres, 2 SDB, 2WC, double garage 77m², cave. DPE : D - Mdt FV1392

CESSY

Appartement

73 m²

4 pièces

295 000 $ HONOS INCLUS : NC

398 000 $ HONOS INCLUS : NC

Jolie maison jumelée de 150m² avec 600m² de jardin. Sous sol complet de 110m² avec garage double. Salon et salle à manger avec cheminée. Cuisine équipée fermée. 6 chambres. 1 salle de bains, possibilité d’en créer 1 supplémentaire. Combles aménageables. Fenêtre et porte fenêtre neuves. Adoucisseur d’eau. DPE : E - Mdt FV1367.PENN.DROITE

BASSIN PAYS DE GEX

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Visitez notre appartement décoré !

CHALLEX VALENTINA ur us s itez-vo s i V de ren

Frais de notaire réduits

es l b i n o p s i d 4 T ix ! Nouveaux pr

Livraison immédiate Résidence du T2 au T4, située route de Mucelle

Ré

Découvrez l’ensemble de nos programmes sur safilaf.com CAHIER DU NEUF

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

safilaf.com

DIVONNE LES BAINS LE SILVER Soyez informés nt e m EN AVANT-PREMIÈRE : e n i infos@safilaf.com ha c o Pr

e Résidence du T2 au T5, située allée du parc du Chêne

04 76 41 49 69 CAHIER DU NEUF

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

L'immobilier d'un monde qui change

RETROUVEZ DES MILLIERS RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES IMMOBILIÈRES D’ANNONCES IMMOBILIÈRES FRAIS DE NOTAIRE SUR SURFACEPRIVEE.COM OFFERTS SUR SURFACEPRIVEE.COM DU 14 AU 31 MARS

VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ

(SUR RENDEZ-VOUS)

Votre

4 PIÈCES à partir de

399 000€ Nouveau design SERENITY NouveauTERRA designNOSTRA Navigation intuitive SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - Chemin du Loup FERNEY-VOLTAIRE - Rue de Versoix Navigation intuitive Accompagnement dans vos recherches TRAVAUXdans EN COURS DÉMARRAGE DES TRAVAUX Accompagnement vos recherches (1)

Illustrateur : LD3D - Architecte : Hervé Vincent

(2)

Illustrateur : Hervé Poncet - Architecte : SUD Architectes

• L’une des plus belles adresses aux portes de Genève • Appartements de standing du studio au 5 pièces

• Du studio au 4 pièces avec balcons ou grandes terrasses • Proximité du centre-ville, à côté de l’hôpital

Espace de vente : Avenue des Sports à Ferney-Voltaire

Espace de vente : Chemin du Loup à Saint-Julien-en-Genevois Prix d’un appel local

* RT 2012

0 810 508 508

+33 (0)4 78 63 63 07 www.logement.bnpparibas.fr

(1) Frais de notaire offerts : hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition. Cette offre s’applique à toute réservation effectuée du 14/03/2016 au 31/03/2016 sur le programme SERENITY à Ferney-Voltaire. (2) Prix TTC comprenant la TVA au taux de 20% en vigueur au 22 février 2016 sur l’appartement 4 pièces B11 de 86,01m² de la résidence Terra Nostra, hors stationnement. * Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). ** Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d’imposition. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document. Promoteur : BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel - SAS au capital de 1 000 000 € - RCS Nanterre 421 291 899 - identifiant CE TVA : FR 47 421 291 899 - siège social : 167 quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy Les Moulineaux Cedex. Commercialisateur : BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil (RCS Nanterre 429 167 075) une société du Groupe BNP Paribas (art. 4.1 loi N°70-9 du 2/01/70) Siège social : 167 Quai de La Bataille de Stalingrad 92867 Issy-Les-Moulineaux Cedex. Carte Professionnelle Transaction N°92/A/0373 délivrée par la Préfecture des Hauts-de-Seine – Garantie financière : GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour un montant de 160000€. Identifiant CE TVA : FR 61 429 167 075. Vente en état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation au réservataires (L. 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Illustrations dues à la libre interprétation des artistes. Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Sous réserve des stocks disponibles au 24/02/2016. cardamone

DANS NOS 26 MAGAZINES PARTOUT EN FRANCE DANS NOS 26 MAGAZINES PARTOUT EN FRANCE

SUR NOTRE APPLI MOBILE

CONTENU ENRICHI SUR MOBILE

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

ENFIN CHEZ VOUS ! ENFIN CHEZ VOUS !

surfaceprivee.com surfaceprivee.com

LE SITE WEB

L’APPLI MOBILE

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF LE SITE WEB L’APPLI MOBILE LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF 4

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

CAHIER DU NEUF

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !