TÉLÉCHARGEZ NOTRE APPLICATION SURFACE PRIVÉE Flashez les photos des annonces et accédez à l’information complète des biens (photos, textes enrichis…).
LE MAGAZINE
IMMOBILIER INTERACTIF
ÉDITION NORD ISÈRE
N°04 / du 29/03 au 25/04
By
IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR
SURFACEPRIVEE.COM
SOMMAIRE P03 IMMOBILIER NORD ISÈRE
DÉCOUVREZ
FUTUR ESPACE DE VIE
CONTENU ENRICHI SUR MOBILE
LES TERRASSES DU PARC BOURGOIN-JALLIEU
TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE
Appartements du T3 au T4 à partir de 298 500€
compris
FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG
P10 CAHIER DU NEUF
ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !
ENFIN CHEZ VOUS !
SURFACE PRIVEE NORD ISERE est édité par SOCOM38 38 SARL au capital de 24 100€ immatriculée au RCS GRENOBLE 799 437 652 - Tél. 04 76 786 942. isere@surfaceprivee.com –www.surfaceprivee.com. Directeur de publication :
Christophe Froehlicher / christophe.froehlicher@surfaceprivee.com - Régie commerciale : Groupe Dauphiné Media : Frederique Buonacquisto / 06 22 57 23 40 / frederique.buonacquisto@ledauphine.com - Administratif OURGOIN-JALLIEU DOMAINE : Groupe Dauphiné Media - Graphisme / rédaction : Agence Made creative / www.made-creative.fr LE - Diffusion : Cibléo / 01 48 22DU 19 20 PARC - Imprimeur : Imprimerie Savoy Offset - Date de parution le 29 mars 2016. Tirage t compris 20 000 exemplaires. La reproduction même partielle, des articles et illustrations dans SURFACEPRIVEE ST-ALBAN-DE-ROCHE est interdite. Dépôt légal à parution. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait
une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos, et illustrations qui lui sont envoyés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles T3 àdepartir de 195énergétique 000€ stationnement compris Le directeur de publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. erreurs d’impression. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage la performance dans l’annonce immobilière. Gardons notre ville propre ©. Photo couverture : fotolia.com
NOBLIMO NOBLIMO
L’IMMOBILIER CONFIANCE CONFIANCE DEPUIS DEPUIS 1978 1978 L’IMMOBILIER VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE -FONCIER - COURTAGE EN PRÊT
38110 LA TOUR DU PIN 38110 LA TOUR-DU-PIN Tél : 04.37.05.00.00. Tél : 04 37 05 00 00 latourdupin@noblimo.com latourdupin@noblimo.com www.noblimo.com www.noblimo.com
NOS TERRAINS À BÂTIR
86 000€
LE CLOS DES VIGNES Four
ÉVÉNEMENT SALON DE L’IMMOBILIER BOURGOIN-JALLIEU
MOJO / Comm’ as you are ! www.mojo-com.com
IEU
VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIÈRE - FONCIER IMMOBILIER - RACHAT DE PRÊT COURTAGE EN PRÊT IMMOBILIER - RACHAT DE PRÊT
LES JARDINS DU DALMAIS St-Alban-de-Roche SPÉCIAL INVESTISSEUR 70 000 $ FAI TERRAIN 65 000 $ FAI BREZINS 198 000 $ FAI RARE ! 231 000 $ FAI Centre la Tour du Pin, immeuble sur 3 niveaux de environ 29m² chacun + Construire sur un terrain de 600m² ou sur un terrain de 1150m² préJolie maison décorée avec goût, secteur calme, proche des commodités. A voir maison sur 1 ha et 1309m de terrain plat avec 2 box à chevaux. À 1 cave avec chambreLOTISSEMENT froide - niveau rdc : local ccial d’environ 50m² - 1er viabilisé + égout ds charmant village en pierre vue et calme a 6 min St 3 chbres avec placards et 1 salle de jeux ou autre chbre. Cuisine moderne 9 min chimilin et 12 min de la tour du pin, jolie maison au calme, avec LES NOYERS et 2ème étage : 1 appartement en duplex, gros travaux à prévoir sur l Savin 11 min l’isle d’abeau A43 et gare 65000 e ou 127000 e. ouverte sur salon avec cheminée. Sdb avec baignoire balnéo et douche. 3 chambres, un chaleureux séjour avec poêle a bois, un garage, abris de ensemble du bâtiment. Contacter Agnès au 06 21 83 62 55 DPE : NC - Mdt 02161371 Terrasse et jardinet. voiture et un puits. Meyrié Contacter Laurie 04 37 05 00 00 DPE : G - Mdt 01161344 Contacter Esther au 06 47 39 88 70. DPE : C - Mdt 11151291 Contacter Leslie au 06 21 83 57 72. DPE : D - Mdt 02161385
Retrouvez-nous sur notre stand du 1er au 3 avril
RIVES
NEOXIA R O$ UP 116G000 FAI
Très bel appartement lumineux rénové avec goût. Deux chambres avec possibilité d’une 3ème. Cuisine équipée spacieuse, salle de bain agréable, nombreux rangements, et combles aménageables. Cave et jardinet à aménager. Contacter Esther au 06 47 39 88 70. DPE : C - Mdt 11151289
Designed by
LES JARDINS DE JADE St-Jean-de-Bournay
2
BELLE MAISON
186 000 $
FAI
La Bâtie Montgascon, maison récente de plain pied cuisine aménagée, grand salon, salle a manger 4 chbres dont 1 suite parentale avec salle d eau, cellier, buanderie, sdb, double garage de 41m² et terrasse sur 1000m² de terrain clos au calme. Contacter Laurie au 04 37 05 00 00 DPE : E - Mdt 13791341
04 37 03 43 08 NORD ISERE www.rhonealpeshabitat.com | www.rhonealpesfoncier.com
PONT DE BEAUVOISIN 235 000 $ FAI 7 MIN CREMIEU Dans un quartier résidentiel, maison sur sous sol complet avec 5 chambres et une salle de jeux. Avec de nombreux espaces de rangements. Sur environ 1010m² de terrain au calme mais proche des commerces. Contactez Leslie au 06 21 83 57 72 DPE : E - Mdt 0115839
3
232 000 $
FAI
Habiter ou investir dans cette charmante propriété en pierre située à 12 min A43 et gare de Bourgoin Jallieu, composée d’une maison d’habitation a rafraîchir dotée de 7 pièces de 3 belles dépendances sur un terrain clos de 1300m² école a pied. Contacter Agnès au 06 21 83 62 55 DPE : NC - Mdt 02161361
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
DESIGN / DECO TABLE BASSE JESI Le design italien n’a rien perdu de son excellence. Giulio Iacchetti et la marque Internoitaliano ont imaginé cette table basse aux couleurs tonifiantes et aux inspirations origami. Une particularité ? La conception, le design et la fabrication sont 100% made in Italy ! Prix : 630 Dimensions : L 71 cm x larg 67,5 cm x H 40 cm www.internoitaliano.com ©
Plongez dans ce nuage moelleux imaginé par Constance Guisset ! Une multitude de coussins, habillés de tissus différents, viennent compléter la structure en métal laqué noir. Chaque coussin est fixé grâce à un petit élastique, et peut être repositionné au gré des envies. Une pièce de design aérienne et confortable. Prix : 2 600 Dimensions : L 155 cm x Prof 70 cm x H 70 cm www.petitefriture.com
CANAPÉ MAYOR SOFA Pour notre plus grand bonheur, la marque Verpan réédite plusieurs créations des années 70, dont cette suspension signée en 1977 par le célèbre Verner Panton. A la fois rétro et moderne, cet objet lumineux unique se compose d’une sphère en acrylique et de réflecteurs internes blancs. Un design intemporel, dont chaque pièce porte la signature du designer.
LAMPE DE TABLE TAHITI
Prix : 2 076 Dimensions : Ø 50 cm - Câble : L 400 cm www.verpan.com
La marque Memphis Milano regroupe plusieurs œuvres incontournables du design des années 80 dans sa collection Memphis. Parmi elles, cette lampe Tahiti imaginée par le célébrissime Ettore Sottsass. Petit oiseau stylisé, mélange de couleurs et de matériaux, elle est équipée d’une tête pivotante, et renferme une source lumineuse dans son bec.
SUSPENSION PANTO
Prix : 1 039 Dimensions : H 60 cm www.memphis-milano.it 4
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
OUVERTURE DE VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE
N’hésitez pas à contacter Doriane au 09 51 45 68 55 ou 06 99 57 04 90 www.solimmo-immobilier.fr 284, rue Jacquard 38630 Les Avenières EN EXCLUSIVITÉ
L’immobilier autrement ! SPÉCIALISÉE EN EXCLUSIVITÉEN VALORISATION IMMOBILIÈRE
EN EXCLUSIVITÉ
CONSEIL EN HOME STAGING
Nʼhésitez pas à contacter Doriane au 09 51 45 68 55 ou 06 99 57 04 90 www.solimmo-immobilier.fr
LES ABRETS centre
109 000 € FAI LE PONT-DE-BEAUVOISIN centre
Venez découvrir cette maison de ville atypique de 130 m² avec sa cour intérieur privative et son petit atelier Elle se situe proche des écoles et des commerces dans une rue au calme . Quelques travaux à prévoir. DPE : non communiqué - Mdt 15.
Jacquard 38630 134284 000 € rue FAI Centre MONTFERRAT
Venez découvrir votre T.2/T.3 avec balcon et garage dans une petite résidence sécurisée de 12 appartements. Pour un meilleur confort et une accessibilité à tous , cette résidence dispose d’un ascenseur desservant tous les étages... flyer-solimmo.indd 1 DPE : B - Mdt 10.
Les Avenières 145 000 € FAI
Proche Voiron. "La clé des champs". Venez découvrir dans une petite résidence de 3 appartements/ maisons. Votre T.3 de 75 m² avec son jardin privatif de 150 m² et sa terrasse de 16 m² ! Prestations de qualité. DPE : B - Mdt 12.
CONFIEZ-NOUS VOTRE BIEN
EN EXCLUSIVITÉ
CHÈQUE OFFERT EN DÉCORATION * HOME STAGING PAR SOLIMMO
Cent euros à LES ABRETS
189 000 € FAI LES ABRETS
Proche du centre, charmante villa de 100 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualités, vous offre, cuisine équipée, séjour de 20 m² avec un accès sur la terrasse et le jardin, grand salon de 20 m² avec une climatisation réversible une salle de bain moderne, 3 jolies chambres avec des placards aménagés et un grenier. DPE : D - Mdt 5.
SQUARE HABITAT
100,00
290 000 € FAI LES AVENIÈRES
L’immobilier autrement !
322 000 € FAI
* O e non cumulable 100 euros offer s pour un mandat exclusif sig é avant le 30 avril 2016
Proche du centre et de ses commodités venez découvrir cette magnifique villa contemporaine avec ses grands volumes ! Plus de 156 m² habitables ainsi qu’une belle terrasse et son jardin de 750 m². DPE : D - Mdt 6.
Magnifique villa d'architecte de 140 m². Laissez vous séduire par cette belle piscine et son petit bassin, au milieu de ce grand parc de 4500 m² entièrement clos et arboré, sans aucun vis à vis et dans un cadre au calme et champêtre. DPE : B - Mdt 1.
Nʼhésitez Nʼh hésiitez pas à contacter conttactter Doriane Doriiane au
09 51 45 68 55 ou 06 99 57 04 90 www.solimmo-immobilier.fr
SQUARE HABITAT
284 rue Jacquard 38630 Les Avenières
L’immobilier autrement !
49, rue de la République 5 Avenue des Frères Tardy 38300 BOURGOIN-JALLIEU SQUARE HABITAT est à votre service pour vous accompagner dans SPÉCIALISÉE ENvosVALORISATION IMMOBILIÈRE 38500 VOIRON Square Habitat est :àACHAT, votre service pour VENTE, vous accompagner dans vos projets Tél : 04 74 43 65 40immobiliers en fonction projets de vos besoins LOCATION, Tél : 0476670960 immobiliers en fonction de vos besoins : achat, location, vente, gestion et syndic. GESTION et SYNDIC 1, rue de la République voiron@squarehabitat.fr 38490 LES ABRETS Vous imaginez, nous orchestrons www.squarehabitat-casra.fr Tél : 04 76 07 53 58 www.squarehabitat-casra.fr
CONSEIL EN HOME STAGING
EXCLUSIVITÉ
VELANNE
EXCLUSIVITÉ
237 000 $ FAI LES AVENIÈRES
Maison d’environ 155m², habitable de suite, offrant un hall, une cuisine équipée donnant sur séjour, salon avec accès véranda, 2 chambres, salle d’eau. A l’étage, 4 chambres dont 2 avec rangements, salle d’eau, dressing, un garage de 70m². Le tout sur terrain arboré de 2900m². Tél. 04.76.07.53.58 DPE : E - Mdt 36031
EXCLUSIVITÉ
72 000 $ FAI FOUR
Appartement T3 en parfait état comprenant une entrée, cuisine ouverte avec loggia, salon-séjour, deux chambres, salle de douche. Cave et garage. Vue dégagée. Proche toutes commodités (écoles, commerces, etc...). Copro de 70 lots. Charges courantes prév. annuelles: 1708euros. Tél. 04.76.07.53.58 DPE : D - Mdt 34840
EXCLUSIVITÉ
CORBELIN
159 000 $ FAI BOURGOIN-JALLIEU
Dans une résidence récente de 50 lots, T3 en RDJ, avec un séjour-cuisine de 22m², 2 chbres, une SDB de 6m², un jardin de 25m². En sous-sol un garage de 12m². Cumulus avec production d’eau chaude avec panneau photovoltaïque. Proche de toutes commodités. charges courantes prév. annuelles : 164euros DPE : D - Mdt 37389
EXCLUSIVITÉ
160 000 $ FAI CESSIEU
CORBELIN- A 5 min de l’A43 et de la Gare - Maison dauphinoise de 124m² offrant une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, à l’étage 3 chambres possibilités d’une 4e. Grande dépendance non attenante avec véranda. Un garage supplémentaire le tout sur un terrain de 761m² clos et arboré. DPE : E - Mdt 37069
259 000 $ FAI FITILIEU
Grande maison sur 2 niveaux avec de belles pièces à vivre, salon-séjour, 4 chambres, salle d’eau, salle de bain, buanderie, cave, garage en sous sol, piscine , sur un terrain de 3113m² proche de toutes commodités. Chauffage électrique et pompe à chaleur dans chaque chambre. DPE : D - Mdt 35883
NORD ISERE
EXCLUSIVITÉ
155 000 $ FAI BOURGOIN-JALLIEU
Idéal premier achat, voir investissement locatif, secteur proche de Les ABRETS, à 5 minutes gare et A43, villa récente avec une belle pièce de vie, possibilité de mettre une cheminée, 3 chambres, quelques finitions à prévoir, le tout sur un terrain de 400m². DPE : E - Mdt 37090
5
169 000 $ FAI
Appartement T4 de 85m², salon-séjour 18m² avec balcon, une cuisine aménagée, une salle d’eau, trois chambres, un dressing, avec une cave de 7.50m² et un garage de 15m², au calme dans une résidence sécurisée de 168 lots et proche de tous commerces et écoles. Charges courantes prév. annuelles : 3561euros DPE : E - Mdt 37438
159 900 $ FAI
En plein centre ville et au calme, dans copro. 107 lots, appartement récent T3 de 62m² composé à l’entrée d’un hall avec placard mural, une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour d’une superficie de 28m², 2 chambres, une SDE, et en sous-sol un garage et une cave. Charges courantes prév. annuelles 1060euros. DPE : D - Mdt 37518
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
€
BLOT L’IMMOBILIER
38300 BOURGOIN-JALLIEU Tél : 04 74 43 84 09 blotimmo@wanadoo.fr www.blotimmo.com
AS IMMOBILIER
38510 VEZERONCE CURTIN Tél : 04 37 05 29 01 Immobilier.as0547@orange.fr www.morestel-arthurimmo.com
ICI CREATION DE PATRIMOINE 38230 CHAVANOZ Tél : 04 37 42 62 62 Ici.creation.patrimoine@orange.fr www.chavanoz-arthurimmo.com
ALONY IMMOBILIER
38090 VILLEFONTAINE Tél : 04 74 90 04 25 contact@alony-immo.com www.alony-arthurimmo.com
EXCLUSIVITÉ
L’ISLE-D’ABEAU
249 000 $ HAI L’ISLE-D’ABEAU
EXCLUSIVITE, maison en 1/2 sous sol, 3 chambres, salle de jeux. DPE : C - Mdt 3044 ALONY IMMOBILIER - 04 74 27 15 80 - www.alony-arthurimmo.com
195 000 $ HAI VILLEFONTAINE 149 900 $ HAI 249 000 $ HAI VÉNÉRIEU Maison 150m², 4 chambres avec terrain de 650m². Appartement T3 74m², garage, cave et place de parking privative. 25m²
Maison T5 de 109m², 4 chambres, secteur calme. DPE : C - Mdt 3037 ALONY IMMOBILIER - 04 74 27 15 80 - www.alony-arthurimmo.com
DPE : NC - Mdt 3035 ALONY IMMOBILIER - 04 74 27 15 80 - www.alony-arthurimmo.com
de terrasse. DPE : E - Mdt 3006 ALONY IMMOBILIER - 04 74 27 15 80 - www.alony-arthurimmo.com
EXCLUSIVITÉ
L’ISLE-D’ABEAU
230 000$ HAI L’ISLE-D’ABEAU
Maison BBC - RT2012 de 88m², Centre village de L’Isle D’abeau. DPE : Vierge - Mdt 2974 ALONY IMMOBILIER - 04 74 27 15 80 - www.alony-arthurimmo.com
279 900$ HAI LA VERPILLIÈRE
EXCLUSIVITE, maison 1/2 niveau, T5, environnement idéal, centre village. DPE : C - Mdt 2982 ALONY IMMOBILIER - 04 74 27 15 80 - www.alony-arthurimmo.com
EXCLUSIVITÉ
PROCHE DE TOUTES COMMODITES
139 000 € $ FAI A 15 MIN ROCADE EST
EXCLUSIVITÉ, dans une résidence récente de 18 lots, secteur Pont de Cheruy, Tignieu, appartement de type 3 de 70 m² environ au 1er étage avec ascenseur, 2 chambres, séjour-cuisine, salle d’eau, wc, cellier, balcon-terrasse de 7 m², ainsi qu’une place de parking en sous sol. Charges = 69euros / mois DPE : NC - Mdt 2296 - ICI CREATION DE PATRIMOINE 04.37.42.62.62
A 15 MIN ROCADE EST
149 000$ HAI
Appartement T3 dans résidence calme et sécurisée. DPE : E - Mdt 2941 ALONY IMMOBILIER - 04 74 27 15 80 - www.alony-arthurimmo.com
7 MN BOURGOIN
NOUVEAU
175 000 $ FAI SAINT-AGNIN-SUR-BION
230 000 $ FAI BOURGOIN-JALLIEU
230 000 $ FAI
Secteur Janneyrias, dans une résidence avec espace vert, au calme, superbe appartement au RDC, T5 de 103 m² environ, 4 chambres, séjour-salon donnant sur une terrasse de 15 m² plein sud, cuisine, salle d’eau, wc, grande entrée avec placard, fenêtre PVC, volets roulants électriques, porte blindé, une cave. DPE : D - Mdt 2295 - ICI CREATION DE PATRIMOINE 04.37.42.62.62
Maison individuelle d’environ 110 m² habitable, sous-sol complet partiellement aménagé, grande pièce de vie et cuisine ouverte (+40 m²), 3 chambres, salle de bains. Terrain de 2000 m² dans un site préservé, au calme et sans vis à vis. DPE : D - Mdt 3198 - BLOT L’IMMOBILIER 04 74 43 84 09
Dans résidence sécurisée à faible charges et places parking, maison jumelée par le garage, 111 m² hab. sur tènement 202 m². Au rez de chaussée : cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie de 40 m². A l’étage : 4 chambres, salle de bains avec baignoire et douche. Prox. écoles et commerces. DPE : E - Mdt 3645 - BLOT L’IMMOBILIER 04 74 43 84 09
EXCLUSIVITÉ
3 MN CENTRE BOURGOIN
3 MN A PIED CENTRE
315 000 $ FAI A 20 MIN ROCADE EST
Secteur Anthon, maison de 104.39 m² environ, sur sous sol complet, 4 chambres dont une au sous sol et une avec douche et lave main, séjour-salon, cuisine, salle d’eau, terrasse, garage carrelé, cave, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, façades refaites, abri jardin, sur 908 m² de terrain. DPE : D - Mdt 2293 - ICI CREATION DE PATRIMOINE 04.37.42.62.62
305 000$ HAI L’ISLE-D’ABEAU
Maison de 150m², 5 chambres, très beau terrain de 3800m². DPE : D - Mdt 3020 ALONY IMMOBILIER - 04 74 27 15 80 - www.alony-arthurimmo.com
139 000 $ FAI NIVOLAS-VERMELLE
EXCLUSIVITÉ, secteur Tignieu, dans une résidence sécurisée, splendide appartement de 82 m² environ situé dans un clos fermé au rez de chaussé. Salon ouvert sur la cuisine donnant sur une belle terrasse carrelée, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’un wc et d’un cellier, place de parking, cave. DPE : E - Mdt 2292 - ICI CREATION DE PATRIMOINE 04.37.42.62.62
119 900 $ FAI BOURGOIN-JALLIEU
Charmant T3 65 m², entièrement rénové en 2011 1er étage d’une copropriété de 4 logements. Séjour lumineux, grande cuisine équipée, salle de bains spacieuse, 2 chambres. Jardin de 100 m² env privé, cave, balconnet et place de parking. Charges de copropriétés et taxe foncière faibles. DPE : E - Mdt 3516 - BLOT L’IMMOBILIER 04 74 43 84 09
95 000 $ FAI
Petite copropriété en pierre de 5 logements, se trouve au 1er étage cet appartement T3 pouvant facilement se transformer en grand T2. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 2 grandes chambres, une salle de bains, wc. Double vitrage, électricité refaite. Très bon état, au calme. DPE : E - Mdt 3625 - BLOT L’IMMOBILIER 04 74 43 84 09
CENTRIMMO
38440 SAINT JEAN DEBOURNAY Tél : 04 74 58 50 03 olantenois.centrimmo@orange.fr www.saintjeandebournay-arthurimmo.com
ALONY IMMOBILIER
38080 ISLE D’ABEAU Tél : 04 74 27 15 80 contact@alony-immo.com www.alony-arthurimmo.com
NOUVEAUTÉ
NOUVEAUTÉ
AOSTE
130 000 $ HAI NOUVEAUTE. Proche commodités. Spacieux appartement T3 rénové de 95 m², en rez de jardin. Pièce de vie lumineuse 45m², cuisine équipée moderne. 2 grandes chambres avec placards. DPE : NC - Mdt 1571
15min LES ABRETS
DYNAMIC IMMO 04 74 27 60 69
DYNAMIC IMMO 04 74 27 60 69
NOUVEAUTÉ
NOUVEAUTÉ
20min BOURGOIN
4min CHIMILIN
DYNAMIC IMMO 04 74 27 60 69
DYNAMIC IMMO 04 74 27 60 69
189 000 $ HAI NOUVEAUTE. EXCLUSIVITE. Vue montagnes. Maison de 85m² sur sous-sol complet. Grand séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres. Terrasse 20m². Terrain clos 1200m². DPE : E - Mdt 1575
MEYSSIES
38150 ANJOU Tél : 04 74 87 42 97 a2mg.immo@anjou-arthurimmo.com www.anjou-arthurimmo.com
179 000 $ HAI NOUVEAUTE. Maison plain-pied de 108m² avec vue sur collines. Séjour lumineux de 40m², cuisine équipée moderne, 3 chambres. Double garage, combles. Terrain clos de 1000m². DPE : E - Mdt 1574
205 000 $ HAI NOUVEAUTE. Au calme, proche commodités. Maison récente de 102m² avec grand salon très lumineux, cuisine équipée ouverte, et 4 chambres (dont 1 en RdC). Garage avec rangements. DPE : D - Mdt 1577
186 500 $ HAI SAINT-JEAN-DE-BOURNAY
45 mn de LYON, axe Vienne / St Jean de Bournay, maison de campagne 116 m² hab composée d’un séjour, d’une cuisine / Salle à Manger avec véranda, de 3 chambres, une Salle d’eau, wc. terrasse et d’un jardin d’une superficie totale de 1261 m² . Garage, atelier et cave. ainsi qu’un logement indépendant. DPE : D - Mdt 150036 - CENTRIMMO 04 74 58 50 03
A2MG IMMOBILIER
38110 LA TOUR DU PIN Tél : 04 74 27 60 69 dynamic.immo.38@gmail.com www.latourdupin-arthurimmo.com
SUD DE LYON (38270)
290 000 $ FAI SUD DE LYON (38270)
380 000 $ FAI
SUD DE LYON (38150)
299 000 $ FAI SUD DE LYON (38150)
370 000 $ FAI
Agréable villa de 2005 offrant 4 chambres dont une avec salle d’eau privative, bureau, vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, salle de bains, lingerie et terrasse. Surface habitable d’environ 158m2 et annexe de 50m2. Terrain clos de 1600m2. DPE : D - Mdt 281- A2MG Immobilier 04 74 87 42 97 – 06 68 10 35 29
Très belle maison de 1945 offrant vaste séjour, cuisine équipée, trois chambres dont 2 avec salle de bains et 1 à l’étage avec salle d’eau privée, grande pièce de détente, dressing, terrasse, garage et annexes. Surface habitable d’environ 220m2 et 260m2 de s.sol et annexes. Terrain de 2300m2 avec piscine. DPE : NC - Mdt 285 - A2MG Immobilier 04 74 87 42 97 – 06 68 10 35 29
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
135 000 $ FAI MORESTEL
10 min. MORESTEL, dans un village au calme. Maison de village d’environ 73 m². Cuisine, salon, salle à manger, sdo. 1 chambre, 1 bureau. Possibilité de créer une 2è chambre. Dépendance non attenante d’environ 37 m² (possibilité de réhabilitation). Cave. DPE : G - Mdt 3060 - AS IMMOBILIER 04 37 05 29 01
EXCLUSIVITÉ
VIENNE
89 000 $ HAI ARTAS
APPARTEMENT T 3 de 64,60 carrez, entrée, 2 chbres, SDB, wc, cuisine séparée mais pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Représente le Lot n°16 ((les 125/1000emes des parties communes) et le lot n° 5 pour la cave (2/1000emes des parties communes ). la Copropriété comporte 18 lots. DPE : NC - Mdt 160012 - CENTRIMMO 04 74 58 50 03
230 000 $ HAI LES AVENIÈRES
VILLA de 112M2 de plain pied , composée de 3 chbres, spacieuse pièce de vie avec cuisine US, 2 SDB, un WC, un garage attenant. Terrain de +1000m2 plat et arboré pas de travaux à prevoir, refait à neuf. DPE : D - Mdt 160016 - CENTRIMMO 04 74 58 50 03
Villa de belle architecture de 2006 offrant 5 chambres dont 2 en rez-de-jardin et 1 avec dressing privatif, vaste séjour, cuisine équipée,cellier, salle de bains, salle d’eau, 3 wc, garage attenant et 2 terrasses.Surface habitable d’environ 192m2 et 20m2 de garage. Extérieur paysagé de 1700m2 avec piscine. DPE : D - Mdt 284 - A2MG Immobilier 04 74 87 42 97 – 06 68 10 35 29
Belle maison qui saura satisfaire les clients recherchant une architecture de caractère. Elle offre cuisine équipée, séjour, salon, bureau, 3 chambres, salle de bains balnéo, garage, abris de voitures annexe. Surface habitable d’environ 125m2 et 85m2 de sous sol. Terrain clos et arboré de 2400m2 avec puits. DPE : D - Mdt 271- A2MG Immobilier 04 74 87 42 97 – 06 68 10 35 29
186 000 $ HAI ARANDON
Centre St Jean de Bournay, maison jumelée 2014 93m² habitable. RDC: séj./cui./SAM de 40m², un WC et un cellier. Etage: 3 chs, sdb avec WC. Chauffage pompe à chaleur avec radiateurs. Construction certifiée RT 2012.Terrain de 300m² DPE : B - Mdt 150010 - CENTRIMMO 04 74 58 50 03
DYNAMIC IMMO
230 000 $ FAI
A 2 pas du centre-ville, venez découvrir cette villa de 2004 avec son salonséjour de 32 m², 4 chs. Chauffage par le sol. Terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². A visiter rapidement. DPE : D - Mdt 3061- AS IMMOBILIER 04 37 05 29 01
EXCLUSIVITÉ
198 000 $ FAI LA CHAPELLE-DE-LA-TOUR
5 min. à pied du centre ville, dauphinoise très lumineuse, 160 m² hab. env. RDC : cuisine, salon / salle à manger, sdb, toilettes, pièce. À l’étage, 4 belles chambres, bureau. 3 garages, buanderie, cave. Cadastrée sur 780 m² de terrain clos, arboré. DPE : D - Mdt 3048 - AS IMMOBILIER 04 37 05 29 01
65 000 $ FAI
5 minutes de LA TOUR DU PIN, maison à rénover entièrement de 90 m² habitable environ, possibilité 55 m² supplémentaire (attenant), prévoir assainissement individuel. Terrain 850 m² environ. Dépendance non attenante de 90 m². DPE : non assujetti - Mdt 3054 - AS IMMOBILIER 04 37 05 29 01
GUY HOQUET L’IMMOBILIER
17,Rue 17 rue Robert Belmont 38300 BOURGOIN JALLIEU Tél : 04 0474433206 74 43 32 06 bourgoinjallieu@guyhoquet.com www.guy-hoquet.com www.guyhoquet-immobilierbourgoin-jallieu.com EXCLUSIVITÉ
BOURGOIN-JALLIEU
L’IMMOBILIER GARANTI GARANTI L’IMMOBILIER Achat, vente, location, estimation, financement, investissement locatif ...,
Achat, vente, location, estimation, financement, investissement locatif ..., quelque soit votre projet immobilier votre agence Guy Hoquet l’Immobilier quelque soit votre projet immobilier votre agence Guy Hoquet l’Immobilier vous accompagne dans toutes vos démarches. vous accompagne dans toutes vos démarches.
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
237 800 $ HAI BOURGOIN-JALLIEU
210 000 $ HAI L’ISLE D’ABEAU
En plein centre-Ville de Bourgoin- Appartement au 1er étage d’un bât en Pierre de 155m² environ offrant : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur 1 SAM de + de 25m², un salon donnant sur un véritable balcon style Haussmannien, 3 chabres, 1 SDB, un WC. Cave et PARKING PRIVATIF vendu avec l’appartement. DPE : NC - Mdt 711
A 10 min de Bourgoin Jallieu sur un terrain clos de 870m². Maison de village rénovée offrant une cuisine neuve équipée, séjour-SAM et un WC. Au 1er étage : 2 chambres, une SDB, WC, au dernier étage idéal pour les enfants : 3 chambres, salle d’eau, un WC, Cave en sous-sol avec chaudière. DPE : NC - Mdt 710
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
RUY
263 500 $ HAI L’ISLE D’ABEAU
Joli Villa de 130m² environ offrant un RDC surèlevé : une entrée, une cuisine équipée, un séjour-SAM, 2 chambres, une salle d’eau, un WC. À l’étage2 chambres de plus de 18m² et combles aménageables. Maison sur sous-sol complet avec buanderie et bureau aménagé + CAVE. Terrain clos et arboré de 850m² env. DPE : NC - Mdt 694
6, rue Aristide Briand 38850 CHARAVINES ABRETS Tél LES : 0476555380 Tél : 04 76 35 16 80 contact@limmodulac.fr info@limmodulac.fr www.limmodulac.fr www.immodulac.fr
225 000 $ HAI RUY
L’Isle D’Abeau les 3 vallons, pavillon indiv offrant au RDC : une entrée avec vestiaire, WC avec lave mains, cuisine semie ouverte, séjour-SAM de 32m² à l’étage le dégagement dessert 3 Grandes chambres équipées de placards, salle de bains avec WC. GARAGE-Le tout sur un terrain clos et arboré de 453m². DPE : NC - Mdt 701
EXCLUSIVITÉ
178 000 $ HAI RUY
Secteur de Pierre Louve, Maison individuelle comprenant une entrée avec placards, wc, cuisine, séjour-salle à manger à l’étage l’espace nuit offre un dégagement, une chambre avec sa salle d’eau, deux chambres, salle de bains avec WC. Le tout sur un terrain clos de 110m²-GARAGE. Proximité Bus et écoles. DPE : NC - Mdt 683
IMMOBILIÈRE DU LAC AGENCE DES ABRETS 1060 rue principale
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
98 000 $ HAI RUY
Au coeur du Village de Ruy, jolie maison de village de 110m² environ offrant au RDC : une cuisine, un séjour-SAM, une salle d’eau, un cellier, un WC. À l’étage, 4 chambres et un grenier aménageable. Dépendances attenantes à la maison. Terrain clos de 200m² environ. DPE : NC - Mdt 678
AGENCE DE CHARAVINES
245 000 $ HAI
Dans un cadre buccolique à 2 minutes du centre de Ruy- Acienne ferme offrant : une entrée, cuisine, séjour-salle à manger avec cheminée, WC, à l’étage 3 chambres dont une avec salle d’eau et bureau, salle de bains, WC. Le tout sur un terrain clos, arboré de 1000m² environ avec dépendance et puit. DPE : NC - Mdt 692
235 000 $ HAI
Sur le Secteur très prisé de RUY- Appartement de 80m² environ offrant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour-salle à manger avec balcon attenant, une salle de bains, deux chambres avec Balcon et un WC. Ascenseur, CAVE + GARAGE fermé avec mezzanine. DPE : NC - Mdt 705
2 AGENCES À VOTRE SERVICE
2 AGENCES 1060, rue principaleÀ VOTRE SERVICE Notre secteur immobilier essentiellement résidentiel et L’équipe de L’IMMOBILIERE DU LAC vous présente ses meilleurs vœux pour CHARAVINES rural, offre un vaste choix de maisons et terrains à bâtir, Tél2015. : 04 76 55 53 80 sur Charavines, le Lac de Paladru, sur les Abrets et ses contact@limmodulac.fr environs, de Pont de Beauvoisin à la Tour du Pin. www.immodulac.fr
LES ABRETS
163 000 $ LES ABRETS
260 000 $ VELANNE
260 000 $ SAINT-GENIX-SUR-GUIERS 250 000 $
PANISSAGE
155 000 $ BADINIÈRES
135 000 $ LE PASSAGE
230 000 $ LES ABRETS
Centre village maison ancienne rénovée atypique et de caractère : cuisine, séjour, 3 ch, buand, cellier, balcon, + 2 grdes dépendances/ateliers à étage (230m²), cour, abri voiture. Possibilité loft (ancienne poterie). A découvir DPE : E - Mdt 1535
Proche commodités maison de ville de caractère : hall d'entrée, grd séjour avec cheminée, cuisine, bureau. A l'étage : 4 ch, sdb, terrasse. Combles aménageables. Cave, garages, dépendances (110m²). Terrain paysagé clos de 450m². DPE : D - Mdt 1526
Idéal secondaire ou 1er achat maison avec sous-sol - belle vue dégagée 10 min BOURGOIN-JALLIEU, maison ancienne à rénover : cuis, séjour, 3 dans un environnement de campagne : séjour, cuisine, 2 ch, sdb, garage, ch, sdb, garage, cave, s/980m² de terrain. Toiture+électricité+chauffage 1 pièce, chauff cent, terrasse expo sud, s/1224m² de terrain paysagé clos. refaits. Diverses possibilités. DPE : NC - Mdt 1505 A découvrir. DPE : F - Mdt 1491
NORD ISERE
Belle ferme rénovée avec goût : séjour avec cheminée, cuisine équipée, buanderie-sde, 3 ch, sdb, dressing, grange aménageable (gîte), triple garage, piscine. Chauff PAC. Belles prestations : VMC double flux, aspi centralisée, ...s/1270m² de terrain. DPE : C - Mdt 1405
10 minutes la Tour du PIin et les Abrets, maison pisé rénovée avec respect de l'ancien : cuis ouv s/salle à manger, salon avec chem, sdb, buand, au1° étage 2 grdes ch, bel espace bureau, 2° étage 2 ch en ss pente, attenant un grand hangar, piscine avec plage, s/4000m² de terrain arboré. Vue dégagée. DPE : NC - Mdt 1376
8
Sur les hauteurs, dans quartier résidentiel, proche du centre, grande maison de maçon avec au sous sol : atelier, cave, au RDC : garage, buanderie / chaufferie et un logement T2 de 55m², à l'étage avec ascenseur un logement T3 de 105m². le tout sur 1530m² de terrain. DPE : F - Mdt 1532
60 000 $
Dans sect résidentiel, appart T2 en duplex bon état au 1er étage dans copropriété de 3 logements : pièce de vie avec espace cuis et au dessus chambre/mezzanine, sde, + non attenant au RDC un box de stockage (poss moto). DPE : NC - Mdt 1486
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
38ÉME AVENUE
5 PLACE ST MAURICE 38200 VIENNE Tél : 04 37 02 14 11 agence@38eme-avenue.fr www.38eme-avenue.fr/ 38eme-avenue.fr
VIENNE
Appartement pièces
153 m²
5
Fondée par deux passionnées de l’immobilier, l’agence 38ème Avenue vous garantit un service de grande qualité où proximité, professionnalisme et accompagnement personnalisé se trouvent au coeur de ses services.
VIENNE CENTRE
EXCLUSIVITÉ
Appartement
189 000 $ FAI
Appartement pièces
68.9 m²
EXCLUSIVITÉ
3
128 000 $
AU COEUR DE VIENNE 190 m²
6
118 m²
Appartement
66 m²
126 000 $ FAI
Appartement
61 m²
Terrain
89 000 $ FAI
1000 m²
145 000 $ FAI
Les Côtes d’Arey, une parcelle de terrain d’environ 1000 M² avec une magnifique vue sur le rhône, viabilisée, tout à l’égout, Cos de 0.20 DPE : NC - Mdt 149
EXCLUSIVITÉ
3 pièces
3 pièces
4 pièces
LES COTES D’AREY
4
VIENNE PYRAMIDE
Villa / Maison pièces
126 m²
6
295 000 $
Exclusivité - Appartement au 1er étage d’un très bel immeuble ancien, entretenu, avec de faibles charges, de type 3 pièces, comprenant un salon, une cuisine indépendante équipée, 2 vraies chambres avec parquet , cheminée et placards muraux. Chauffage individuel électrique. N’hésitez pas à nous contacter ! DPE : NC - Mdt 146
VIENNE
8
EXCLUSIVITE. Situé au 2 ème étage d’une petite résidence sécurisée. Vous trouverez cet appartement composé d’une cuisine indépendante, équipée plus un salon, salle à manger et deux chambres. Il est orienté Est- Ouest et possède un balcon plus une cave plus une place de parking privative. DPE : E - Mdt 126
155 000 $
Appartement
80 m²
145 000 $ FAI
FAI EXCLUSIVITE. Duplex de 118m², composé de trois chambres à l’étage et d’une grande pièce de vie avec espace cuisine de 60,68m². Il possède également une terrasse, une cave et proche des commodités (arrêt de bus, commerces), la copropriété est bien entretenue, chauffage individuel au gaz. DPE : C - Mdt 133
VIENNE CENTRE
274 m²
PONT EVÊQUE
EXCLUSIVITÉ
Au coeur de Vienne. Dans un immeuble ancien très bien entretenu. Vous trouverez cet appartement composé d’un salon et salle à manger, 3 grandes chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu’ une cuisine équipée avec son office, une salle de bains plus douche, 2 wc .Triple expositions DPE : D - Mdt 105
Appartement pièces
Villa / Maison pièces
A 10 minutes de la Gare, venez découvrir cette maison bourgeoise soignée et lumineuse avec magnifique vue sur le Rhône composée de 8 pièces pour une superficie d’environ 274m². Le tout sur un jardin clos et arboré de 1118m² avec piscine enterrée, garage, atelier, deux caves. A voir ! DPE : D - Mdt 108
440 000 $ FAI
VIENNE
VIENNE PYRAMIDE
525 000 $ FAI
FAI EXCLUSIVITE. Appartement entièrement rénové lumineux, composée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle de bains, dans une résidence très bien entretenue. N’hésitez pas à nous contacter afin de venir le visiter. DPE : E - Mdt 148
Appartement pièces
3 pièces
Dans l’ancien avec beaucoup de cachet, vous trouverez ce duplex proche du temple de Vienne. Il possède deux chambres ainsi qu’une belle pièce de vie de 38m²,’ une salle d’eau et wc. Lumineux et fonctionnel dans petite copropriété avec faibles charges. DPE : C - Mdt 143
Appartement de 150m² disposant d’un terrain privatif d’environ 638m² avec terrasse et piscine, expo sud sans vis à vis avec une très belle vue dégagée. Il dispose de 5 pièces, 3 chambres dont une grande chambre parent avec dressing, une mezzanine, un jardin d’hiver, une salle de bains, sauna,piscine. DPE : C - Mdt 142
VIENNE
79 m²
159 700 $ FAI
FAI Venez découvrir cette maison de ville édifiée sur une parcelle de terrain arborée et clos de murs. La maison est baignée de lumière, le secteur est calme, construite sur 2 niveaux, vous accédez de plain pied à une pièce à vivre, une cuisine, un bureau, aux étages 4 chambres de belle surface. Plus dépendances! DPE : D - Mdt 102
PONT EVÊQUE
EXCLUSIVITÉ
Villa / Maison pièces
140 m²
6
179 000 $
Appartement de type 3 pièces baigné de lumière. Expo sud, avec vue dégagée, en bon état général, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau avec douche. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété remplie de charme, avec faibles charges, accès à un terrain au calme à usage privatif de la copropriété. DPE : NC - Mdt 059
FAI EXCLUSIVITE. Maison de ville, 6 pièces, 4 chambres, sur un terrain d’environ 1623m², garage et dépendances de 120m² . Proche des commerces et commodités. Travaux de remise en état à prévoir. DPE : En cours - Mdt 145
NORD ISERE
9
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
CAHIER DU NEUF
10
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
L’accession abordable sécurisée
Profitez des avantages du PTZ
Pontde-Chéruy Les Jardins d’Armelle
Résidence de
*Sous conditions de plafond de ressource. Hors stationnement. Stationnement obligatoire.
35 appartements
en plein cœur du centre du Type 2 au Type 4
Isère Habitat est aussi présent à La Chapelle-de-la-Tour (Maisons et Appartements)
à partir de
87 ( N°0A005) 00 €*
« L’année dernière, nos revenus étaient trop élevés pour bénéficier du PTZ, en 2016 grâce à l’augmentation des plafonds ; non seulement nous pouvons bénéficier du PTZ, mais en plus nous allons financer 40% du montant de notre appartement. Nous cherchions un T3 pour accueillir notre futur bébé, mais aujourd’hui nous pouvons financer un T4 chez Isère Habitat et allons pouvoir envisager l’avenir plus sereinement ! » Martin et Leila 32 ans / 30 ans
isère habitat notre métier, vous accompagner
04 38 12 46 10 www.isere-habitat.fr CAHIER DU NEUF
11
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
LE SALON DE LE SALON DE LE SALON DE
L’IMMOBILIER L’IMMOBILIER du L’IMMOBILIER
du du OPPORTUNITÉS OPPORTUNITÉS CONSEILS OPPORTUNITÉS CONSEILS CONSEILS SOLUTIONS SOLUTIONS SOLUTIONS
ENTRÉE ! E T I U T A R G E É R EN ETNTITREÉ!E
BOURGOIN-JALLIEU SALLE POLYVALENTE SALLE POLYVALENTE BOURGOIN-JALLIEU Bourgoin Jallieu
SALLE POLYVALENTE
Ville de
Bourgoin Jallieu Bourgoin Jallieu
M A G A Z I N E
DÉCORATION - TENDANCES - IMMOBILIER ENVIRONNEMENT ISÈRE
Ville de
Ville de
M A G A Z I N E
DÉCORATION - TENDANCES - IMMOBILIER ENVIRONNEMENT ISÈRE
CAHIER DU NEUF M A G A Z I N E
-
12
DÉCORATION - TENDANCES - IMMOBILIER ENVIRONNEMENT ISÈRE
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
© KUDETA - Crédits © KUDETA photos : Shutterstock. - Crédits photos : Shutterstock.
er 1 er , 2 ET 3 AVRIL 1 , 2 ET 3 AVRIL BOURGOIN-JALLIEU er 1 , 2 ET 3 AVRIL
© KUDETA - Crédits photos : Shutterstock.
RA GG RTAUTUITE !
ce
la Maison
des Compagnons
ans
30
e anc nfi o c 5 1 de 5-20
Concrétisez vos rêves !
198
iÉ
tif
cer
ans
30
ce MC52 an nfi o c 15 de 5-20
iÉ tif cerrtifiaÉns ce ans
198
3300
e anc nfi nce o c a de o5n-2f0i15 8 de1c9 -2015 5 198
t
cer
ans
30 de
nce fia n o c
PROJET 5 -201 5PERSONNALISÉ 198
c’est le moment de devenir propriétaire Depuis 1985 L’assurance-qualité
CONTRAT DE CONSTRUCTION
Nos maisons ont tout compris ! »Consultez nos 75 modèles
Plateau de Louze - RN7 PlateauROUSSILLON de Louze - RN7 38150
38150 ROUSSILLON contact@maisondescompagnons.com Tél.04 0474 74 86 86 23 Tél. 23 52 52
MC2
Tél. -04 74RN7 86 -23 52 ROUSSILLON Plateau de Louze 376, 38150 contact@maisondescompagnons.com
contact@maisondescompagnons.com
2, rue Gambetta 2, rue 38490 LESGambetta ABRETS
2, rue Gambetta - 38490 LES ABRETS
Tél. 04LES 76 32 40 06 38490 ABRETS Plateau de Louze - RN7 les.abrets@maisondescompagnons.com Tél. 04 76 32 40 06
Tél. 04 76 32 40 06 les.abrets@maisondescompagnons.com 62, bd dules.abrets@maisondescompagnons.com Champ Mars - 38160 ST-MARCELLIN 38150deROUSSILLON
Tél. 09 84863523de 1452Mars 57 Tél.du04 74 54, bd Champs
st.marcellin@maisondescompagnons.com contact@maisondescompagnons.com 54, bd du Champs de Mars
38160 ST-MARCELLIN 1 1 constructeur constructeurenenrhône-alpes rhône-alpes 38160 à obtenir à obtenir la lacertification certification MaisonIndividuelle Individuelle www.maisondescompagnons.com Tél. 09ST-MARCELLIN 84 35 14 57HQEHQENFNFMaison démarche démarche MC24 2, rue Gambetta st.marcellin@maisondescompagnons.com Tél. 09 84 35 14 57 38490 LES ABRETS st.marcellin@maisondescompagnons.com 1ER CONSTRUCTEUR EN RHÔNE-ALPES à obtenir la certification NF Maison Individuelle démarche HQE Tél. 04 76 32 40 06 er er
Union Union des des Maisons Maisons Françaises Françaises DesDes constructeurs constructeurs responsables responsables
les.abrets@maisondescompagnons.com
Les Constructions Régionales
CRÉATEUR - CONSTRUCTEUR DE MAISONS INDIVIDUELLES
54, bd du Champs de Mars
38160 ST-MARCELLIN Tél. 09 84 35 14 57
st.marcellin@maisondescompagnons.com
5 AGENCES es en Rhône-Alp
Des maisons DIFFERENTES Plan et prestations “SUR MESURE” Vous cherchez la PERFORMANCE THERMIQUE ?
VOTRE CONSTRUCTEUR EN RHÔNE-ALPES AGENCE NORD ISERE - 38110 La Chapelle De La Tour 16, Route Des Palleteaux - Tél. : 04 74 27 15 35
www.lesconstructionsregionales.fr CAHIER DU NEUF
13
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
05454889SV 1606
ifiÉ
113 400€
*
PROFITEZ DU NOUVEAU PRÊT À TAUX ZÉRO ! MAISONS PUNCH LA TOUR-DU-PIN
04.74.88.35.11
* Prix sur la base du modèle Baladi, 4 chambres, 110m2 habitables, zone sismique 2, altitude < à 400m. Prix hors VRD, hors papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres. Prix hors terrain. Assurance RC professionnelle / décénnale / dommage ouvrage Aviva. Garantie de remboursement de l’acompte / livraison à prix et délai convenu.
SP_CUMBIA_bourgoin.indd 1
18/03/16 17:10
Depuis 1986
à votre service
Constructeur
position Nouvelle dis du prêt à
TAUX
0
d’Etat
%
cteur
Constru
Construc
gne avec
vous accompa
Frisette PVC
Volets Roulants Robotisés Carreaux séjour 50x50
su
PMS 382 PMS 1375 BLANC 30/0/100/0 0/45/100/0 0/0/0/0 196/214/0 255/160/47 255/255/255 C4 D6 00 FF A0 2F
Déplacement à domicile sur RDV
MINIMUM = HAUTER 15 MM
ÉNERGIES RENOUVELABLES • AÉROTHERMIE • POÊLE À PELLETS
105m² hab. + 32 m² de garage
GRIS
DESCRIPTIF RT 2012 • Terrassement • Maçonnerie sismique • Crépis écrasé • Charpente industrielle
VERSION CARTOUCHE
• Contrat CMI loi 90 • Garantie décennale • Garantie de parfait achèvement • Garantie de livraison
Tuile Ste Foy
PMS 299 80/10/0/0 0/166/222 00 A3 E0
Aérothermie
* € 0 0 0 5 1 pplémentaires !
COULEUR
Ecran de sous toiture
RT 2012 - Nouveaux concepts. Nous vous accompagnons dans la nouvelle réglementation thermique NOIR 0/0/0/100
GRIS 0/0/0/60
BLANC 0/0/0/0 255/255/255
(sous face PVC, Spirtech, tuiles Ste FOY)
• Menuiserie intérieures type koari de REGHINI • Isolation doublage X THERM 30 (R=3,35) • Comble 36 mm de laine R=8 • Cloison, plafond placoplâtre • Electricité normes C15.100 • Chauffage central aérothermique • Sanitaire avec robinetterie GROHE • Carreaux séjour, cuisine 50 x 50
61, rue Victor Hugo VIENNE - 04 74 31 94 55
(Hors revêtement muraux et VRD)
119 000 E TTC
MINIMUM = HAUTER 15 MM
TOURcieBE r fon DIEUrteDE naire notaire MOIec pa + AIN av inclus + TERR VILLA - Assurance
0E VRD • Financement 169 50 • RT 2012 • Terrains tous secteurs, exemple : • Contact CMI loi 90 • Garantie décénnales • Garantie de parfait achèvement • Garantie de livraison ENERGIES
72.500e version Hors d’eau / Hors d’air
Nous contacter au : 04
ABLES RENOUVELERMIE AEROTH RMIE GEOTHE
74 31 94 55
CAHIER DU NEUF
14
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi ! BCP2015_master_R0.ai EDF00041
BLEU CIEL Partenaire
*voir conditions en agence.
Illustration non-contractuelle / libre interprétation d’artiste
VOTRE RESIDENCE
DÉCOUVREZ
VOTRE FUTUR ESPACE DE VIE LES TERRASSES DU PARC BOURGOIN-JALLIEU
L’ORÉE DES CHAMPS MEYRIÉ
Appartements du T3 au T4 à partir de 298 500€
Du T1 au T3 à partir de 112 000€ stationnement compris
à 3min de
Bourgoin-Jallieu
LE CLOS DU PARC BOURGOIN-JALLIEU
LE DOMAINE DU PARC ST-ALBAN-DE-ROCHE
T3 à partir de 185 000€ stationnement compris
T3 à partir de 195 000€ stationnement compris
À SAISIR
DERNIÈRE OPPORTUNITÉ
LE CLOS DES VIGNES Four LES JARDINS DU DALMAIS St-Alban-de-Roche LOTISSEMENT LES NOYERS Meyrié LES JARDINS DE JADE St-Jean-de-Bournay
ÉVÉNEMENT SALON DE L’IMMOBILIER BOURGOIN-JALLIEU
Retrouvez-nous sur notre stand du 1er au 3 avril
NEOXIA GROUP
04 37 03 43 08 www.rhonealpeshabitat.com | www.rhonealpesfoncier.com
CAHIER DU NEUF
15
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
MOJO / Comm’ as you are ! www.mojo-com.com
Maisons 2 à 3 chambres avec garage à partir de 186 000€
NOS TERRAINS À BÂTIR
Designed by
LE DOMAINE DE LISSIEU L’ISLE D’ABEAU
S
E IQU
UN S N
E D Z ITE F O PR
PACK SANITAIRE
TIO A ST
Douche à l’Italienne WC Suspendu Faïence Double Vasque
RE
P
PACK CONFORT + Aspiration Centralisée Alarme et Télésurveillance Adoucisseur d’Eau
PACK DÉCO Carrelage 60*60 Revêtement de Sol Stratifié
PACK ÉLECTRIQUE
Placards et Aménagements
Volets Roulants Électriques Porte de Garage Sectionnelle Motorisée
Bourg en Bresse - Bourgoin-Jallieu - Caluire - Mâcon - Roanne Saint Etienne - Saint Priest - Tassin la Demi-Lune - Villefranche sur Saône
Résidence Résidence CentreRésidence Bourg
www.demeures-caladoises.com
noto-surfaceprivee.indd 1
NT
E TEM R PPA
U 2O
T3
T
25/02/16 09:46
Centre Bourg Centre Bourg
A
L’Isle D’Abeau
A PARTIR DE L’Isle 119 200€ D’Abeau Avec garage inclus
L’Isle D’Abeau
A PARTIR 119200€ 200 € A PARTIRDE DE 119 Avec garage inclus Avec garage inclus 200€ A PARTIR DE 119
Centre village Résidence sécurisée Faible charges Garage fermé Grand balcon Eligible Loi Pinel EligibleCentre prêt à village taux zéro Résidence sécurisée Centre village sécurisée ● Centre village àRésidence ● Résidence sécurisée Faible charges Garage fermé Commerces accessible pied
Avec garage inclus
Faible charges fermé ● Faible charges Garage ● Garage fermé Grand balcon Eligible Loi Pinel Grand balcon LoiLoi Pinel ● Grand balcon ●zéro Eligible Pinel Eligible prêt à tauxEligible Eligible prêt àaccessible taux ● Eligible prêt à tauxzéro zéroà pied Commerces INFORMATIONS ET VENTE DANS VOTRE AGENCE Commerces accessible pied ● Commerces accessible à pied ARTHURIMMO.COM
DE L’ISLE D’ABEAU INFORMATIONS ET VENTE DANS VOTRE AGENCE 04.74.27.15.80
ARTHURIMMO.COM DE L’ISLE INFORMATIONS ET VENTE DANSD’ABEAU VOTRE AGENCE ARTHURIMMO.COM 04.74.27.15.80 INFORMATIONS ET VENTE DANS VOTRE AGENCE
DE L’ISLE D’ABEAU ARTHURIMMO.COM DE04.74.27.15.80 L’ISLE D’ABEAU 04.74.27.15.80 CAHIER DU NEUF
16
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
RÉSIDENCE LA CIGALIÈRE BOURGOIN-JALLIEU / MAUBEC
LES JARDINS DE L’HÔTEL DE VILLE BOURGOIN-JALLIEU CENTRE
• RÉSIDENCE SECURISÉE • APPARTEMENTS DU T2 AU T4 • TERRASSES • BALCONS • TERRAINS PRIVATIFS • JARDIN PAYSAGÉ • PROCHE COMMODITÉS
• VILLAS CONTEMPORAINES AU CALME • TERRAINS PRIVATIFS • PROCHE COMMODITÉS • ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE INVESTISSEUR
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE
GRÂCE À LA LOI PINEL Pour un effort d’achat de 100 €/mois*
GRÂCE PRÊT À TAUX ZÉRO 2016 ET BÉNÉFICIEZ D’UN PRÊT À 0% DE 90 000 €*
Votre Réduction d’impôts Votre loyer perçu
31%
40%
69%
Prêt à Taux Zéro 2016 60% Prêt ordinaire
Loyer perçu Réduction d’impôt Emprunt Charges Effort d’épargne
+ 556 € + 250 € - 866 € - 40 € 100 €
Vos AVANTAGES
Financement du projet à 40% Rallongement des différés de remboursement Prêt étendu sur 20 ans
Vos AVANTAGES
Devenir Propriétaire Investisseur Constitution d’un patrimoine Préparer sa retraite et Protéger sa famille
*Pour l’achat de villa n°1 - T4 - 225 000 € - par un couple avec 2 enfants * Pour l’achat d’un T2 de 49m² à 129 000 € (133 040 € Frais de notaire inclus), prêt (revenus plafonnés à 54 000 €/année) n’ayant jamais été propriétaire au cours des deux bancaire au taux fixe de 2,6% (durée 20 ans), soit 866 €/mois. Loyer PINEL dernières années, le montant du Prêt à Taux Zéro autorisé est de 40% du coût et réductions d’impôts sous conditions. d’achat, soit 90 000 €. Reste à financer 135 000 €.
04 37 03 43 20 www.batigimm.com
CAHIER DU NEUF
17
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
CONSTRUCTEUR DE MAISONS INDIVIDUELLES, TRADITIONNELLES, CONTEMPORAINES
GAMME ACCESS*
A partir de
79 500 €TTC GAMME CONFORT*
A partir de
93 000 €TTC GAMME CONTEMPORAINE* A partir de 124 500 €TTC
*Voir conditions en agence
SERPAIZE (38200)
ESTRABLIN (38780)
Votre construction moderne 85 m2, 3 chambres avec garage sur environ 400 m² de terrain à 500 m du centre du village. Terrain fourni par partenaire foncier. Le Projet comprend: le terrain, la construction, les VRD et viabilités. N'hésitez pas à nous contacter.
Exceptionnel, à 2 pas du centre ville votre maison 90 m2 3 chambres, sur un terrain à proximité de toutes commoditées au calme en accod avec partenaire foncier. Hors DO, frais de notaire. Réf. : CP003
Réf. : PAM31
A partir de
A partir de
243 175 €TTC
163 00 €TTC
SATHONAY VILLAGE
SAVAS-MEYPIN (38440)
Votre villa de 100 m2, 6 pièces + garage, 4 chambres sur un terrain de plus de 1000 m2. En accord avec nos partenaires fonciers. DO inclus.
(69580)
Votre construction personnalisée sur terrain de 490 m². Le prix comprend terrain, frais de notaire, VRD, la construction de 95 m² avec 50 m² de garage. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf. : CP036
Réf. : PAM23
A partir de
351 201
A partir de
205 00 €TTC
€TTC
LONGES (69420)
SIMANDRES (69360)
Votre construction moderne 3 chambres avec garage sur environ 400 m² de terrain à 500 m du centre du village. Terrain fourni par partenaire foncier. Le Projet comprend: le terrain, la construction, les VRD et viabilités. N'hésitez pas à nous contacter.
Exceptionnel, à 2 pas du centre votre maison de 110 m² habitables, 6 pièces, le tout sur un terrain au calme de plus de 500 m². Réf. : CP045
Réf. : CP037
A partir de
A partir de
179 900 €TTC
270 313 €TTC
Contactez-nous au 09 83 09 50 14 www.home-group-conseils.com 3 AGENCES à votre écoute :
VIENNE SIÈGE SOCIAL : 45 rue Vimaine 38200 VIENNE
contact@home-group-conseils.com NOUVEAU AGENCE LYON : 542 rue Tony Garnier - Z.I. Chaponnay Nord 69970 CHAPONNAY
CAHIER DU NEUF
18
AGENCE GRENOBLE : 4 rue Marcel Paul 38120 SAINT-ÉGRÈVE
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !