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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION CHARENTE MARITIME N°13 / janvier 2016

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

SURFACEPRIVEE.COM

SOMMAIRE P05 - 16 PAYS ROCHELAIS

P20

Marans

LA ROCHELLE

P17 - 19 PAYS ROCHEFORTAIS ROCHEFORT, PORT DES BARQUES, ST LAURENT DE LA PRÉE, BORDS

P20 MARENNES / OLÉRON

Charron

Ile de Ré

Ile d’Oléron

Mauzé-sur-le-Mignon

Aigrefeuille-d’Aunis

Aytré

Surgères Châtelaillon-Plage

St-Denis-d’Oléron

Port-des-Barques

ROCHEFORT

Tonnay-Charente

St-Pierre-d’Oléron Dolus-d’Oléron

St-Agnant

le château-d’Oléron

P21 - 22 PAYS ROYANNAIS

Bords

Marennes le Gua Saujon

P23 - 26 PAYS DE SAINTONGE

St-Jean-D’Angely

St-Palais-sur-Mer Royan

SAINTES

Médis Cozes Gémozac

Mescherssur-Gironde

P27 SURFACES NEUVES

Mirambeau

Jonzac

Montendre

Magazine édité par la SARL SV COM - 17100 SAINTES - au capital de 5 000 euros. RCS 538 762 451 - Tél. : 06 61 56 04 18 . Tirage moyen mensuel : 27 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Sonia Leroux 06 61 56 04 18. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web. : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Imprimé en UE : Ferréol / France - Date de parution : 14 janvier 2016 © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait

Montguyon

une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable St-Aigulin des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Photo de couverture : ©Fotolia

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DESIGN / DECO POUF SAIL LAMPADAIRE PEYE

Ethnique et chic, décontracté et élégant, le charme des tapis d’Orient est réutilisé dans ces poufs Sail et ses motifs en damier. Rempli de billes en polystyrène, ce fauteuil poire est recouvert d’une laine vierge tissée à la main Autre point fort de la marque, son engagement pour une juste rémunération des travailleurs et l’interdiction du travail des enfants.

Dimensions : L 110 cm x larg 100 cm x H 120 cm Prix : 1 020,00 www.gan-rugs.com

FORÊT ILLUMINÉE La Forêt illuminée signée Ionna Vautrin fait jouer votre imagination : deux petits arbres entrelacés, un animal imaginaire, un nuage rasant le sol …

Sa lumière douce et chaude repose simplement sur deux troncs de hêtre, évocant les sous-bois ployant sous la neige blanche.

Ce lampadaire, et ses grandes proportions, habille tous les intérieurs avec son abat-jour surdimensionné, positionné sur un mât en hêtre vernis. Son originalité ? Aucune ampoule n’est visible ! Des LEDs sont disposées tout autour de l’ouverture et dans le retour de l’abatjour en fibre de verre, pour une lumière à la fois intense et douce.

Dimensions. : l. 80 x P. 95 x H. 188 cm.

Prix : 2 397 www.cinna.fr

CANAPÉ RUCHE Signé Inga Sempé, ce canapé s’inspire de l’allure des balancelles pour allier la douceur de la matière matelassée à la rigidité de la structure en hêtre. Confort et élégance caractérisent cette collection par Ligne Roset, qui propose un large choix de revêtements : velours, lainage, grosse toile, microfibre ou cuir.

Dim. : L. 200 x P. 85 x H. 82 cm.

Prix : 3 609 www.ligneroset.fr

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SURFACE D’EXPRESSION Promoterre

Créateur d’espace à vivre

RENCONTRE AVEC PROMOTERRE Aménageur foncier sur toute la Charente Maritime

Comment définir la société PROMOTERRE ?

NOUS SOUHAITONS ÊTRE CEUX QUI VOUS ONT PERMIS D’ÊTRE HEUREUX.

Un Conseil à faire partager à vos futurs clients ?

Promoterre est une entreprise familiale depuis 1992 date de sa création, aux valeurs solidement ancrées : qualité et durabilité de nos réalisations sont les deux piliers qui ont construit notre réussite.

Nous veillons à choisir des terrains situés dans des environnements agréables et dont les vastes surfaces permettent de concevoir des aménagements de qualité.

Pour être sur de faire le bon choix, il faut se rendre sur le terrain. Plusieurs visite à des moments différents (en semaine, le weekend, quand il fait beau et quand il pleut) permettent de se projeter dans ce futur cadre de vie.

Quels services apportez-vous à vos clients ?

Nous allons continuer à développer l’offre sur le département en conservant notre philosophie qui est de proposer des terrains permettant de s’accorder au budget du plus grand nombre dont les primo-accédants.

PROMOTERRE propose sur tout le département, des terrains de taille adaptée, au budget maîtrisé dans des communes faciles à vivre et ceci avec le libre choix de votre constructeur.

Nous mettons tout en œuvre pour que les futurs acquéreurs puissent réaliser au mieux leur projet. Nous les aidons également dans leurs démarches afin d’appréhender au mieux les règles mises en place par le Plan Local d’Urbanisme (PLU).

Acquérir une maison est un moment important dans la vie de chacun, « nous souhaitons être ceux qui vous ont permis d’être heureux. »

Comment voyez- vous l’évolution de PROMOTERRE à moyen terme ?

Le secteur de l’immobilier semble avoir connu une reprise en 2015, que percevez-vous sur le terrain ?

Le marché reprend des couleurs, la stabilisation des prix, l’attractivité des taux et le retour des primo-accédant grâce au PTZ+ a contribué à augmenter la demande sur le dernier semestre 2015 ; 2016 est bien partie pour confirmer la tendance.

Promoterre

Créateur d’espace à vivre

PROMOTERRE

70, Route de Clavette 17220 LA JARRIE 05.46.35.66.47 www.promoterre.fr

Claude BARBIN

Cedric BARBIN

5

Romain BARBIN Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

GRANDENER IMMOBLIER GRANDENER IMMOBILIER

17137 NIEUL-SUR-MER 17137 NIEUL-SUR-MER Tél : 05 46 34 26 11 Tél : 05 46 34 26 11 grandenerimmobilier@gmail.com grandenerimmobilier@gmail.com www.grandener-immobilier17.com www.grandener-immobilier17.com

NOTRE COLLABORATION AINSI QUE VOTRE CONFIANCE SONT LA CLEF DE NOTRE RÉUSSITE

L’ HOUMEAU

LA RONDE

Plain pied (2015) entrée/pl pièce de vie cuisine semi éq. suite parentale avec sd’eau/wc aux normes pmr 2 autres chambres avec placards sdb wc garage carrelé porte éléc. et jardin clos (honoraire d’agence 4 % inclus) DPE : NC - Mdt 133

Commune de la Ronde 35 mn la Rochelle pavillon 140 m² Maison à étage 4 avec chambres en bon état général avec hab. non mitoyen séjour cuisine am. cellier veranda chauffée 4 garage et jardin clos ch/gaz idéal jeune couple (honoraire chs/pl wc sdb garage 27 m² le tout sur un terrain de 2000 m² d’agence 4% inclus) DPE : C - Mdt 175 (honoraire d’agence 5,5 % à la charge de l’acquéreur) DPE : En cours - Mdt 140

290 000 $

NIEUL-SUR-MER

126 600 $

196 500 $

EXCLUSIVTÉ

10’ LA ROCHELLE

319 300 $

Maison non mit. de 2008 entrée grande pièce de vie cuisine eq. salle à manger cellier wc bureau sdbains + douche 3 chambres dont une suite parentale garage piscine chauffée par p.a.c et jardin clos exposé sud (honoraire 4% à la charge de l’acquéreur) DPE : En cours - Mdt 183

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

AIGREFEUILLE

LA ROCHELLE

MARSILLY

SECTEUR SAINTE-SOULLE

Village offrant toutes commodités et de belles promenades en famille ou de parties de pêche autour de son lac maison type 4 non mitoyenne édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 1000 m² (honoraire 4 % inclus) DPE : En cours - Mdt 206

A 300 mêtres de la gare et 500 m du vieux port idéal pied à terre type 2 de 44 m² trés lumineux avec 1 place de parking priv. bien soumis au statut de la copro. 5 appts (13 lots) pas de procédure en cours charges 720 euros/AN (honoraire d’agence 5,50 % à la charge de l’acquéreur) DPE : E - Mdt 215

Commune bord de mer offrant toutes commodites edifiee sur un terrain de 830 m² clos maison non mitoyenne 92 m² hab.

Sejour avec insert cuisine eq. Sdbains sd’eau 3 chbres garage (honoraire d’agence 4% inclus à la charge de l’acquéreur) DPE : D - Mdt 221

Proche dompierre/mer «les grandes rivières» contemporaine neuve (rt 2012) type 4 offrant 102 m² hab. garage pompe à chaleur air/eau au sol sur un terrain de 320 m² (honoraire d’agence 4% à la charge de l’acquéreur) DPE : A - Mdt 216

228 800 $

152 975 $

270 400 $

274 500 $

LAGORD

NIEUL-SUR-MER

MARSILLY

PUILBOREAU

Trés belle contemporaine de 217 m² hab. non mitoyenne édifiée sur terrain plus de 1000 m² avec piscine maison sur 2 niveaux et sous sol avec cave a vins bar garage buanderie ccgaz (honoraire agence 4% inclus à la charge de l’acquéreur) DPE : C - Mdt 222

Appartement de type 2 au premier et dernier étage entrée pièce de vie avec donnant sur un balcon exposé au sud cuisine ouverte chambre salle d’eau wc chauffage individuel éléc. bien soumis au statut de la copro. de... lots pas de procédure en cours charges 600 euros/AN (honoraire agence 8% inclus charge acquéreur DPE : E - Mdt 223

Maison 130 m² hab. pièce de vie poële à bois cuisine am. veranda chauffée bureau ou salon wc garage 28 m² etage 5 chambres sdbains wc jardin au sud avec dépendance chaudière de 2012 éléctricité refaite en 2001 ouvertures pvc de 2009 DPE : E - Mdt 224

Ancien chai entièrement réhabilité avec patio clos de murs pièce principale avec coin cuisine aménagée une chambre salle d’eau WC DPE : En cours - Mdt 322

811 000 $

97 200 $

197 600 $

146 600 $

LA ROCHELLE

ILE DE RÉ

LA ROCHELLE

LA JARNE

A 2 pas du marche central le charme de l’ancien pour ce type 2 de 44 m² au 1er etage salon sur parquet avec belle hauteur sous plafond grande cuisine chambre/ pl cave parking facile a proximite copropriete de 4 appts syndic benevole charges 240 / an (honoraire d’agence 4,5 % à la charge de l’acquéreur) DPE : D - Mdt 202

Commune du bois plage en re «le morinant» terrain a batir de 512 m² viabilise avec puits en parti clos de murs 30 metres x 17 metres (honoraire agence 8% inclus à la charge de l’acquéreur) DPE : Non soumis - Mdt 303

Studio de 30 m² au 1er comp. piece de vie kitchenette séparée s.d’ eau copro. de 4 lots syndic bénévole pas de procédure en cours charges 330 euros/an (prix dont honoraires 6.5% ttc à la charge de l’acquéreur) DPE : E - Mdt 091

Maison de plain pied mitoyenne 1 côté comprenant entrée cuisine eq. cellier séjour 3 chambres salle de bains wc et grand garage jardin clos (honoraire 4 % inclus à la charge de l’acquéreur)) DPE : D - Mdt 204

152 250 $

324 000 $

PAYS ROCHELAIS

106 500 $

6

187 200 $

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GRANDENER IMMOBILIER

17137 NIEUL-SUR-MER Tél : 05 46 34 26 11 grandenerimmobilier@gmail.com www.grandener-immobilier17.com

NOUS VOUS SOUHAITONS UNE TRÈS BELLE ANNÉE 2016

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

NIEUL/MER

SAINT-XANDRE

LA ROCHELLE MINIMES

DOMPIERRE SUR MER

Belle ancienne renovée 180 m² hab. piscine chauffee entrée piece de vie cuisine éq. cellier lingerie wc étage suite parentale/ sdbains /dressing 3 chambres 2 wc sdbains. ch/gaz. double garage jardin clos expo sud (prix dont honoraires 3% ttc à la charge de l’acquéreur) DPE : B - Ref 413

Maison non mitoyenne comprenant pièce de vie cuisine am. wc sdbains 3 chambres dont une avec salle d’eau veranda chauffée garage 26 m² terrain d’environ 370 m² (honoraire d’agence 4 % ttc inclus) DPE : D - Mdt 054

Pointe des minimes appartement entierement rénové pièce de vie donnant sur belle terrasse 27 m² exposee sud face à la mer cuisine eq. 2 chbres chacune avec sde wc garage bien soumis au statut de la copro. pas de procédure en cours nombre de lots 89 dont 37 aptscharges 1397 euros/an ( honoraire 4% à la charge acq DPE : D - Mdt 302

Maison : d’un rdch a renover avec sejour s.d’eau wc cuisine cellier etage accessible par l’exterieur composé d’un appartement renove avec terrasse de 25 m² séjour cuisine am. s.d’eau wc 2 chbres terrain 980 m² non divisible avec dépendances ( dont 5.5% honoraire ttc à la charge de l acquéreur) DPE : En cours - Mdt 220

535 600 $

208 000 $

426 400 $

158 250 $

EXCLUSIVITÉ

VERINES

DOMPIERRE SUR MER

L’ HOUMEAU

LA ROCHELLE

P.pied récent non mitoyen entrée séjour cuisine eq. 3 chambres dont une avec suite parentale (dressing et salle d’eau) salle d’eau wc garage avec galetas sur une parcelle de 600 m² avec forage clim. réversible air/air dpe en cours (234 000 euros dont 4 % d’honoraires ttc à la charge de l’acquéreur) DPE : En cours - Mdt 226

Rare hors lotissement beau terrain a batir de 767 m² dimensions 18 metres x 42,50 metres bien expose toutes commodites à pied viabilisation a prevoir en attente de bornage uniquement pour une maison de p. Pied (honoraire d’agence 8% inclus à la charge de l’acquéreur) ref 205.

DPE : Non soumis - Mdt 205

Commune bord de mer au coeur du village maison maison de village rénovation entrée pièce de vie cuisine am. chambre/ sd’eau wc étage 2 chbres sd’eau wc et jardin clos de murs en pierres (honoraire d’agence 4% inclus) DPE : Non soumis - Mdt 804

Beauregard appartement type 3 rénové avec jardin clos expose sud et sa terrasse garage et parking bien soumis au regime de la copropriete nombre de lots : 2 pas de charge reglement en cours egalement (prix incluant honoraire 4 % ttc à la charge l’acquéreur) DPE : En cours - Mdt 230

234 000 $

181 800 $

239 200 $

264 600 $

LA ROCHELLE BEAUREGARD

LONGEVES

10 MN LA ROCHELLE

LA ROCHELLE LA PALLICE

Au 1er etage bel appartement type 5 rénové avec belle terrasse et jardin clos bien exposes piece de vie cuisine eq. 3 chbres bureau 2 sd’eau wc garage 20 m² et 2 parkings bien soumis au regime de la copropriété nombre de lots : pas de charge reglement en cours (prix incluant honoraire 4% à la charge acq) DPE : En cours - Mdt 231

Belle contemporaine de 2011 aux normes bbc non mitoyenne belle pièce de vie avec poele a bois grande cuisine eq. cellier suite parentale avec sde/wc et dressing 2 chbres avec placards sdb garage pac air/eau au sol jardin clos avec piscine semi enterrée ( prix dont honoraires 4% ttc à la charge de l’acq) DPE : A - Mdt 232

A 10 mn de la rochelle a voir absolument grande charentaise 225 m² hab. dont type 2 de 48 m² terrain 1800 m² bien expose garage 38 m² preau 20 m² dependances 15 et 27 m² amenageables cet ensemble peut convenir pour gites ou chambres d’hôtes.(honoraire agence 4% inclus charge acquéreur) DPE : D - Mdt 225

Quartier en pleine evolution tres apprecie rare belle echoppe de 105 m² hab. En bon etat general avec jardin arbore expose sud (honoraire d’agence 4 % à la charge de l’acquéreur) ref 185.

DPE : Non soumis - Mdt 185

286 000 $

244 400 $

535 600 $

EXCLUSIVITÉ

228 800 $

EXCLUSIVITÉ

LA ROCHELLE

LA ROCHELLE LALEU

ESNANDES

LA JARRIE

La rochelle marche central au 2 ème etage d’un immeuble en pierre situe en secteur sauvegarde appartement type 2 a rafraichir de 48 m² hab. ch. indiv. au gaz bien soumis au statut de la copro. 4 lots charges annuelles 200 euros syndic bénévole hors DPE (honoraire d’agence 5,5 % à la charge de l’acquéreur) DPE : Non soumis - Mdt 218

Programme neuf (livraison fin 2ème trimestre 2016 vente en vefa sous frais de notaire réduits) maison type 3 avec petit jardin bien exposé offrant 55 m² hab. ch.gaz condensation individuel bien soumis au statut de la copropriété nombre de lots 23 (dont 12 parkings) faibles charges (env. 450 euros/an) parking poss DPE : En cours - Mdt 600/A4

Maison de bourg a rénover 90 m² hab. avec 3 garages 39 m², 24 m² et 25 m² avec étage DPE E (Prix dont honoraire 5,50 % ttc à la charge de l’acquéreur) DPE : E - Mdt 227

Maison non mit. bien entretenue 120 m² hab. cuisine am. cellier pièce de vie insert chambre et bureau en mezzanine 3 autres chbres sd’eau wc garage 43 m² et jardin clos plein sud avec terrasse et preau avec bbq (honoraire agence 4% inclus ) DPE : D - Mdt 174

158 250 $

201 400 $

PAYS ROCHELAIS

158 000 $

7

234 000 $

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AGENCE THALASSA IMMO AGENCE THALASSA IMMO 37, rue du Minage 37, rue du Minage 17000 LA ROCHELLE 17000 LA ROCHELLE Tél : 05 46 42 61 99 Tél : 05 46 42 61 99 thalassa-immo@orange.fr thalassa-immo@orange.fr thalassa-immo17.com www.thalassa-immo17.com

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CHATEILLAILLON PALGE

449 400 $ AU CENTRE-VILLE DE LA ROCHELLE 450 000 $ LA ROCHELLE

269 500 $ SAINT-XANDRE

214 000 $

379 600 $ LA ROCHELLE

239 200 $ LA ROCHELLE

127 000 $

Secteur Châtelaillon-Plage maison à étage. Surface 180 m² sur parcelle de 360 m² . Vaste salon/séjour et cuisine équipée ouverte sur salle à manger, bureau et grande sdb. r+1 : 3 chb et une suite parentale de 21 m² terrasse, jardin, garage de 50 m², atelier et cave.

DPE : F - Mdt 2627ED

Immeuble XIX, rénovation 2015 au charme de l’ancien, surface 113 m². Grande pièce de vie ouverte à une cuisine, 4 chambres avec SDB dont suite parentale avc salle d’eau privée. Très bonne finition travaux, multiples rangements plus toit terrasse. (syndic bénévole) DPE : En cours - Mdt 2628ED

Secteur beauregard maison annees 50 bien distribuée. Le double sejour exposé au sud donne sur un jardin clos aboré. À l’eatge 3 chambres.

Secteur tres calme à moins de 15’ a pied du centre ville.

DPE : D - Mdt 2625HB

Plain pied non mitoyen 90 M² Séj-Salon cui indp, 2 ch, Véranda. Grand ss/ sol aménageable. Terrain 650 m². DPE : F - Mdt 2611HB

EXCLUSIVITÉ

LA ROCHELLE

Exclusivité - environement calme pour cette maison de 105 m² avec un joli jardin clos arboré de 1050 m². Beau sejour avec poele a granule + bureau en mezzanine, cui séparé equipée, 3 chambres, salle de bains. Terrasse carelée, grand garage en sous sol 54 m². Rue trés calme (impasse). DPE : E - Mdt 2609HB

287 000 $ LA ROCHELLE

Environement calme pour cette maison de plain pied 108 m² habitable sur une parcelle de 430 m². Elle se compose d’un salon salle à manger, cuisine aménagée, arrière cusine, 3 chambres (dont une avec salle d’eau privative), 1 bureau, une salle de bains, un wc, Garage. Jardin arboré sans vis à vis. DPE : C - Mdt 2623HB

PAYS ROCHELAIS

Surface de 84 m² rénovée entièrement en 2015. Proche des commerces et du centre. pièces de vie spacieuses. Terrasse de 35 m² au calme absolu, salon et grande cuisine/salle à manger desservant bureau (8m²) et salle d’eau avec WC.’Etage : 2 chb, sdb.

DPE : En cours - Mdt 2626ed

10

A 10’ du centre-ville, petite maison de charme avec jardin. Organisation fonctionnelle espace nuit séparé de la pièce de vie plus jolie mezzanine.

Style ancien et pleins de cachet.

DPE : En cours - Mdt 2600ed

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CB IMMOBILIER CB IMMOBILIER

49 bis, avenue Edmond Grasset 49 bis, avenue Edmond Grasset 17440 AYTRÉ 17440 AYTRÉ Tél : 05 46 52 19 61 Tél : 05 46 52 19 61 cb-immobilier@wanadoo.fr cb-immobilier@wanadoo.fr www.cb-immobilier17.com www.cb-immobilier17.com

AYTRÉ

Villa / Maison

130 m²

Notre force : proximité, écoute, connaissance de marché, réactivité et Notre force : proximité, écoute, connaissance de marché, réactivité et compétences. C’est pour toutes ces raisons que depuis tant d’années vous compétences. C’est pour toutes ces raisons que depuis tant d’années vous nous accordez votre confiance et nous vous en remercions. nous accordez votre confiance et nous vous en remercions.

SAINTE-SOULLE

6 pièces

Villa / Maison

91 000 $ HONOS INCLUS : NC

Ancienne gare à rénover entièrement (très gros travaux), sur un terrain de 400 m², beau bâti, grand potentiel pour de l’habitation ou du professionnel. Surface 130 m² plus débarras et garage.

DPE : NC - Mdt 1861

AYTRÉ

Villa / Maison

105 m²

AYTRÉ

6 pièces

Villa / Maison

93 m²

EXCLUSIVITÉ

6 pièces

149 m²

ANGOULINS Villa / Maison

88 m²

4 pièces

252 000 $ HONOS INCLUS : NC

En centre, agréable maison, comprenant : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, cellier, à l’étage 4 chambres dressing et salle de bains. Le tout avec dépendance et garage, sur un terrain de 270 m².

DPE : C - Mdt 1830

Villa / Maison

5 pièces

Maison de plain pied à rafraichir de 70 m², composée d’un salon-séjour de 3 chambres, d’une cuisine, salle d’eau et garage. le tout sur un terrain de 400 m². Situation agréable proche de la plage et de toutes commodités.

Idéal primo-accédants ou résidence secondaire.

DPE : E - Mdt 1856

236 000 $ HONOS INCLUS : NC

JARNE (LA)

70 m²

183 000 $ HONOS INCLUS : NC

Maison non mitoyenne sur un terrain de 500 m², comprenant au rez de chaussée (hauteur sous plafond 2,50m) : entrée, deux pièces, grand garage. À l’étage : cuisine donnant sur terrasse, salon-séjour, trois chambres, salle de bains, wc. Travaux à prévoir.

DPE : NC - Mdt 1813

Villa / Maison

4 pièces

Coeur de Bourg, maison en pierre, en état, comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon-séjour, 3 chambres, sd’e, véranda, cour.

DPE : D - Mdt 1778

178 000 $ HONOS INCLUS : NC

AYTRÉ

100 m²

147 000 $ HONOS INCLUS : NC

Agréable plain pied de 90 m² situé à proximité du centre et de ses commodités. Comprenant : Salon-séjour, cuisine équipéeaménagée, 2 chambres, chambre d’amis, salle de bains, cellier, wc, un garage de 33 m². Le tout sur un terrain clos de murs de 680 m².

DPE : D - Mdt 1832

LA ROCHELLE

6 pièces

Villa / Maison

345 000 $ HONOS INCLUS : NC

168 m²

7 pièces

397 000 $ HONOS INCLUS : NC

Belle maison de plain pied comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée, salle à manger, séjour-salon, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, wc, dégagement, lingerie, cellier, terrasse. Abri de jardin, jolie piscine avec dôme sur un terrain clos de 790 m².

DPE : NC - Mdt 1821

La Genette, belle maison familiale avec salon-séjour traversant, cuisine aménagée, 4 chambres, bureau, lingerie, sdbs, sd’e, garage, cave et jardin sans vis à vis. Beau potentiel.

DPE : E - Mdt 1716

PAYS ROCHALAIS

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LA ROCHELLE

292 600 $ SAINT-MÉDARD-D’AUNIS

Cette échoppe rénovée dans un quartier calme et recherché de La Rochelle ravira les amateurs du genre. Elle offre un grand séjour salon à double exposition, une agréable véranda exposée sud-est donnant sur un jardin intimiste, 2 chambres sur parquet, un grand dressing, une salle d'eau, des wc et une cave. DPE : D - Mdt 4953

CIRÉ-D’AUNIS

MARANS

250 000 $ LA ROCHELLE

Jolie maison ancienne donnant sur jardinet et préau.Cette maison de 193m² comprenant : 2 salons, salle à manger, 2 cuisines, 5 chambres dont une en rez-de-jardin, 2 salles de bains, 2 wc, garage; peut être divisée en deux logements. A voir !

DPE : D - Mdt 4880

33 600 $ VOUILLÉ-LES-MARAIS

203 875 $

Proximité centre ville, appart T3 de 48 m² hab situé au 2ème étage d'une petite résidence : entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 ch, sdb, wc, cave et parking. Vue dégagée. Idéal investissement locatif ou 1ère acquisition. Copropriété 40 lots charges annuelles 922 euros DPE : E - Mdt 4959

Résidence calme et agréable : appartement T3 bon état : entrée, séjour sur balcon sud, cuisine aménagée, 2 ch, salle d’eau, wc, cave, parking Pas de travaux de copropriété à prévoir. Commerces et écoles à pied. Idéal 1er achat ou investissement locatif.copropriété 41 lots charges annuelles 1092 euros DPE : C - Mdt 4944

Proche centre ville, dans résidence récente avec ascenseur, Appart T3 en parfait état : entrée avec placard, séjour-salon avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, sdb, wc, cellier, belle terrasse 18 m² expo sud ouest. stationnement. Vue dégagée et très lumineux. Copropriété 24 lots charges annuelles 823 euros DPE : D - Mdt 4945

L’AGENCE DE DE MON MON PAYS PAYS L’AGENCE Vous recherchez une agence de proximité à votre écoute ?Venez nous

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86 000 $ L’ÎLE-D’ELLE

Maison en pierres de plain pied d’env. 81 m² hab. avec séjour, cuisine, 2 chambres avec pierres apparentes, dépendance attenante, SdE, wc.

Potentiel avec grenier aménageable. Garage de 47 m². Cour, le tout sur un terrain d’env. 485 m².

DPE : G - Mdt 2638

154 250 $ MARANS

Maison de plain-pied à MARANS, exposée plein Sud, comprenant un salon-séjour, cuisine, 3 chambres ainsi qu’un garage sur une parcelle de 1000 m². DPE : NC - Mdt 2640

97 200 $ LA ROCHELLE

EXCLUSIVITÉ

45, avenue du général de gaulle 45, avenue du Général de Gaulle 17230 MARANS 17230 MARANS Tél : 05 46 67 88 22 Tél : 05 46 67 88 22 contact@marans-immobilier.com contact@marans-immobilier.com www.marans-immobilier.com www.marans-immobilier.com

30Min La Rochelle, Deux garages attenants, d’env. 150 m² au total, beau potentiel, avec terrain constructible exposé au Sud. Le tout sur un terrain d’env. 700 m².

DPE : NC - Mdt 2607

117 720 $

EXCLUSIVITÉ

MARANS IMMOBILIER MARANS IMMOBILIER

LA RONDE

282 000 $ LA ROCHELLE

Secteur calme et agréable, plain pied bon état sur parcelle d' environ 500 m² : entrée, séjour-salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, bureau, salle de bains, wc, garage, jardin clos sans vis à vis avec piscine, dépendances DPE : D - Mdt 4950

157 500 $ THAIRE

Village tous commerces plain-pied récent en parfait état : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains avec douche, wc. Garage. Jardin. Confort électrique. DPE : D - Mdt 4862

280 000 $ AYTRÉ

À 12 minutes de La Rochelle cette grande maison de plain-pied bénéficie d'un équipement énergétique particulièrement intéressant en plus de vous offrir le confort d'un grand séjour avec cheminée à insert et cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bains, véranda, 2 wc, arrière-cuisine, abri voiture et atelier. DPE : B - Mdt 4949

164 750 $ SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY

Centre ville MARANS, maison de plain pied en bon état comprenant entrée sur séjour avec mezzanine, cuisine ouverte, réserve, wc, salle de bains et 3 chambres. Garage attenant.

DPE : D - Mdt 2631

PAYS ROCHELAIS

122 750 $ BENON

138 500 $

209 000 $ MARANS

315 400 $

Maison d’habitation comprenant : séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain aménagée avec douche. Jardin de 543 m² clos et arboré.

DPE : E - Mdt 2642

À 25MN de La Rochelle, dans commune avec commerces de proximité, maison de 2006 en très bon état d’env. 103 m² comprenant : salon / SAM, cuisine A/E, cellier, 4chs dont 2 avec placards, salle d’eau et WC. En annexe : 2 garages, terrasse, cuisine d’été. Le tout sur un terrain clos de 665 m².

DPE : D - Mdt 2636

12

AXE NIORT- LA ROCHELLE. Maison d’habitation comprenant : entrée sur séjour avec cuisine us aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bain, rangements. garage à aménager. Terrain de 500 m².

DPE : D - Mdt 2633

Maison ancienne rénovée avec goût, comprenant au rdc, entrée avec rangements, cuisine A/E, séjour / salle à manger avec cheminée, salon, chambre parentale avec SdE privative. À l’étage : palier desservant deux grandes chambres avec rangements, SdE. Dépendances, garage, terrain de 705m². DPE : D - Mdt 2643

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ECO IMMOBILIER

12, rue du Péré Place de la Pommeraie 17180 PÉRIGNY Tél : 05 46 51 06 18 eco.immobilier@orange.fr www.eco-immobilier.com

LA ROCHELLE Villa / Maison

82 m²

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L’agence est ouverte du lundi au vendredi de 9h à 19h NON STOP et le samedi de 9 h à 13h.

PERIGNY 5 MN LA ROCHELLE

5 pièces

199 000 $ HONOS INCLUS : 5,26%

Villa / Maison

LA ROCHELLE Villa / Maison

120 m²

PUILBOREAU

4 pièces

Villa / Maison

260 m²

EXCLUSIVITÉ

6 pièces

107 m²

LA ROCHELLE Villa / Maison

156 m²

6 pièces

464 000 $ HONOS INCLUS : 3,11%

SAINTE SOULLE propriété charentaise avec T2 attenant à la maison + dépendance + garage + parcelle de 1828 m² clos de murs sans vis à vis.

4 chambres (entre 10,50 et 21,5 m²), cuis. 31 m² pierres apparentes, séjour avec cheminée, cellier, arrière-cuisine, dressing, 3 SDE, 3 wc. Maison de charme avec potentiel.

DPE : D - Mdt 2136

Villa / Maison

6 pièces

RDC : entrée avec placards, pièce de vie 51 m² env. cuis. US A/E avec baie d’atelier, bureau avec placard qui peut devenir une chambre, wc, garage 35 m². À l’étage : 3 chambres, dressing 9 m², wc, SDB avec douche italienne. Parcelle 502 m² sans vis à vis, terrasse, spa chauffé + dépendance 20 m².

DPE : C - Mdt 2141

530 000 $ HONOS INCLUS : 2,90%

LA JARRIE

154 m²

340 000 $ HONOS INCLUS : 3,03%

A 2 kms du Centre-Ville et vieux Port, ce plain-pied se compose : entrée, séjour/salon avec plafond rampant, cuisine indépendante, 3 chambres, sdb, sde, wc. Patio, garage, abris de jardin. Parcelle 322 m². Maison sans travaux à prévoir. Proche cces, écoles et bus de ville.

DPE : C - Mdt 2135

Villa / Maison

7 pièces

Plain-pied composé d’un séjour/ salon 46 m², cuisine A/E avec cellier qui ouvre sur garage avec galetas. 4 chambres avec placards, salle de bain baignoire + douche, wc. Parcelle 580 m². Chauffage gaz de ville. possibilité de garer camping-car ou bateau.

DPE : C - Mdt 2090

245 000 $ HONOS INCLUS : 4,25%

10 MN LA ROCHELLE

124 m²

270 000 $ HONOS INCLUS : 3,84%

Entrée, séjour avec cheminée, cuisine, véranda,wc. A l’étage : 4 chambres (10,50 et 11,70 m²), salle d’eau.

Garage, parcelle 340 m² clos et arborée. Chauff. gaz ville. Proche tous cces. DPE : E - Mdt 2142

Maison NON MITOYENNE contemporaine au calme expo SUD. 4 chambres, bureau, cuis. aménagée 14 m², salon-séjour 42 m², entrée 7,5 m² avec escalier apparent, gge double porte motorisée, adoucisseur d’eau, alarme. Chauff. gaz de ville.

Parcelle 760 m² arborée. SDE, SDB, 2 wc.Terrasse. Proche cces, bus.

DPE : C - Mdt 2123

10 MN LA ROCHELLE

4 pièces

Villa / Maison

240 000 $ HONOS INCLUS : 4,34%

85 m²

4 pièces

195 000 $ HONOS INCLUS : 5,40%

12 mn LA ROCHELLE, plain-pied contemporain avec jardin et garage.

Entrée avec placard, salon/séjour avec cuisine A/E 48 m² baies vitrées.

3 chambres dont 1 suite parentale, cellier, salle de bain, wc. Garage 17 m². Expo SUD, chauffage au sol.

Parcelle 470 m². Maison récente proche tous cces, écoles et collège DPE : D - Mdt 2144

ANGLIERS- AXE NIORT/LA ROCHELLEPlain-pied sans vis à vis au calme.

Pièce de vie avec cuisine A/E, 3 chambres de 10 à 13 m², salle de bains, wc et garage 18m². Parcelle 504 m², terrasse, barbecue, abri jardin. Possibilité d’agrandissement.

Panneaux photovoltaïques.

Commerces et écoles à proximité.

DPE : D - Mdt 2134

PAYS ROCHELAIS

13

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COTE & SUD

60, avenue de la libération 17220 CROIX CHAPEAU Tél : 05 46 000 511 contact@immobilier-cote-sud.fr www.immobilier-cote-sud.fr

SALLES SUR MER Villa / Maison

215 m²

346 000 $ FAI

AGENCE DE PROXIMITÉ À VOTRE SERVICE DEPUIS 9 ANS

Cote & Sud Immobilier une équipe proche de ses clients vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19hEt le samedi de 9h à 12h

EXCLUSIVITÉ

8 pièces

Villa / Maison

250 m²

395 000 $ FAI

9 pièces

Villa / Maison

113 m²

148 500 $ FAI

6 pièces

105 m²

PROXIMITE CHATELAILLON

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

92 m²

148 400 $ FAI

PROXIMITE AIGREFEUILLE

COUP DE CŒUR

Villa / Maison

105 m²

206 000 $ FAI

4 pièces

Au calme et hors lotissement, maison contemporaine : entrée (placard), salon/séjour de 40 m² avec baie à galandage, cuisine US équipée / aménagée, dégagement, 3 chambres avec placards, salle de bains (baignoire + douche), WC, garage carrelé et isolé, le tout sur 606 m² de terrain avec terrasse et abri jardin DPE : D - Mdt 1559 honoraires CHARGES ACQUEREURS 5.30 %

5’MIN D’AIGREFEUILLE

CIRE D’AUNIS

159 000 $ FAI

153 700 $ FAI

83 m²

5 pièces

Un beau potentiel pour cette maison en pierre à rafraîchir, sur 265 m² de parcelle : entrée, cuisine indépendante, salon, une chambre, dégagement et WC. À l’étage : palier desservant 3 chambres et une salle d’eau. À l’extérieur : un garage de 30 m² et atelier de 15 m².

DPE : NC - Mdt 1537 honoraires CHARGES ACQUEREURS 5.30 %

Maison de bourg en bon état offrant : séjour, salon, bureau, cuisine équipée / aménagée, cellier et WC. À l’étage : palier desservant 3 belles chambres, salle de bains et WC. Cour fermée de 30 m² et garage en pierre de 60 m².

Belle opportunité.

DPE : D - Mdt 1531 honoraires CHARGES ACQUEREURS 5.50 %

Villa / Maison

5 pièces

Charmante maison en pierre rénovée comprenant : entrée sur cuisine US équipé / aménagée, salon / séjour (cheminée bio-éthanol), salle de bains, WC. À l’étage : palier, coin bureau, trois chambres avec placards.

Le tout sur 380 m² de terrain avec terrasse et garage de 26 m².

DPE : D - Mdt 1569 honoraires CHARGES ACQUEREURS 4.30 %

Plein centre, vaste maison : entrée, salon, séjour avec cheminée ouvert sur cuisine équipée / aménagée, véranda, bureau, buanderie, salle d’eau et WC. À l’étage : palier 4 grandes chambres, dressing, salle de bains, WC. Deuxième étage : chambre mansardée et salle de bains.900 m² de terrain clos et arboré.

DPE : D - Mdt 1554 honoraires CHARGES ACQUEREURS 3.06 %

SAINT CHRISTOPHE

Villa / Maison

231 000 $ FAI

Maison familiale aux volumes généreux comprenant : salon / séjour 84 m², cuisine indépendante, une chambre, salle d’eau, WC, chaufferie. À l’étage : mezzanine, 3 chambres, grand bureau, salle de bains et WC. Garage de 30 m² et atelier, le tout sur un terrain clos de 672 m². Hors lotissement. DPE : D - Mdt 1566 honoraires CHARGES ACQUEREURS 4.50 %

AIGREFEUILLE

SAINT CHRISTOPHE

4 pièces

Villa / Maison

Maison récente de plain-pied comprenant : entrée (placard), pièce de vie avec cuisine US aménagée, dégagement, 3 chambres avec placards, WC, salle de bains (baignoire + douche), garage. Le tout sur un terrain clos de 600 m².

DPE : D - Mdt 1561 honoraires CHARGES ACQUEREURS 5.50 %

80 m²

4 pièces

A proximité des commerces et écoles, maison non mitoyenne et hors lotissement comprenant : entrée, pièce de vie de 36 m² avec cuisine US, cellier, dégagement, 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche), WC et garage attenant. Le tout sur un terrain clos de 550 m².

DPE : D - Mdt 1571 honoraires CHARGES ACQUEREURS 6 %

PAYS ROCHALAIS

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OCELIA IMMOBILIER

21, rue Alphonse de Saintonge 17000 LA ROCHELLE Tél : 05 46 31 67 87 ocelia.immobilier@gmail.com www.ocelia-immobilier.com

OCELIA IMMOBILIERS spécialiste de la transaction est votre partenaire de confiance pour réussir toutes vos opérations d’achat, de ventes de biens immobiliers. C’est sur LA ROCHELLE et ses environs que se situent les maisons, appartements et terrains

EXCLUSIVITÉ

LA ROCHELLE

ANDILLY

ST JEAN DE LIVERSAY

BENON

Quartier Mireuil, appartement de 49 m² composé d’une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée ouvrant sur la terrasse,1 ch avec placard, une salle de bains, toilette. Débarras, Visiophone. Résidence sécurisée. Parking en sous sol. DPE : D - Mdt 34

Maison en pierre de 60 m². Elle se compose d’une cuisine ouverte sur séjour en pierre apparente, une salle de douches avec toilette. A l’étage, une chambre et un bureau. D’une grande dépendance et d’un parking privatif.

DPE : G - Mdt 30

Maison de 1970 de 96 m² offrant un jardin agréable et verdoyant. Composée d’une entrée, d’un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, 2 chs, SdB, toilette. Au S/S, 1 ch, un atelier, une pièce, un garage ainsi qu’un terrain de 1379 m². A rafraichir. DPE : E - Mdt 38

Propriété en pierre apparente de 125 m² se composant au RDC spacieux salon séjour cheminée, cuisine aménagée, SdD, toilette. A l’étage, 3 chs. Terrain 1161 m² clos arboré.

Puit ,forage, grand atelier de 128 m². Possibilité garage pour camping car. DPE : D - Mdt 13

CHARRON

FERRIERES

SAINTE SOULLE

Sur 531 m² de terrain clos, arboré, maison de 86 m² composée d’un Grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chs, SdB avec baignoire et douche, toilette. Garage DPE : D - Mdt 32

Ancien relais de diligence à restaurer nombreuses dépendances, grands volumes en pierres apparentes d’environ 300 m² + dépendances 200 m². Terrain 1000 m² . Proche commerces, voie rapide. Possibilité de faire gîte, Hôtel de charme, investissement locatif. DPE : NC - Mdt 5

Plain-pied de 73 m² comprenant cuisine A.E. salon-séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur terrasse , 2 chs dont une avec SdD, toilette. Grand garage. Terrain clos de 786 m².

Piscinable. Possibilité d’ agrandissement DPE : E - Mdt 29

HONOS INCLUS : 5% Prestations de qualités pour cette maison de 162 m² composée d’une cuisine A.E., vaste salon séjour poêle à bois donnant sur terrasse. D’une partie nuit avec 3 grandes chs,Toilette, spacieuse SdB, avec douche et baignoire. Grand garage. Terrain clos et arboré 478 m² DPE : C - Mdt 28

ST SAUVEUR D’AUNIS

LA GREVE SUR MIGNON

PERIGNY

MAUZE LE MIGNON

Plain-pied de 142 m² hab. sur 2 000 m² de terrain clos arboré.

Composée d’un séjour spacieux avec charpente apparente poêle à bois, cuisine A.E..Partie nuit avec 4 chs, 2 SdD, toilette.

Double Garage, Auvent,dépendances.Prestations de qualités.

DPE : D - Mdt 25

Propriété rénovée avec gout saura vous séduire par son environnement de qualité, son jardin avec sa piscine chauffée entourée de verdure, Elle se compose d’une cuisine A.E., salon avec cheminée, séjour avec pierre apparente,3 chs spacieuses, 2 SdD à l’italienne. Nombreuses dépendances sur 4500 m² de terrain DPE : D - Mdt 39

Plain-pied de 153 m²hab. composée d’un vaste salon séjour ouvert sur cuisine A.E. offrant une vue sur Jardin clos de 553 m², ainsi que d’un patio. Coté nuit avec 3 chs, bureau, SdB, puis suite parentale avec 1 ch et SdD. Grand Garage. Terrain piscinable. DPE : C - Mdt 4

HONOS INCLUS : 4.76% Propriété de 150 m² hab. au calme avec prestations de qualités.

Comprenant entrée, cuisine indépendante A.E., vaste séjour donnant sur terrasse et piscine, 3 grandes chs, SdB balnéo et douche, buanderie, arrière cuisine. Nombreuses dépendances.

Piscine 10 X 5 m. Double garage. Terrain clos de murs 1000m² DPE : C - Mdt 31

BENON

ST SAUVEUR D’AUNIS

LA ROCHELLE

10 MN LA ROCHELLE

Propriété en pierre de 185 m² hab. composée au RDC cuisine A, salon-séjour avec cheminée poutres apparentes, 1 ch, bureau, SdD avec toilette, SdB avec Balnéo et douche, 2 vérandas. À l’étage,4 chs, une mezzanine. Double garage .Terrain paysagé de 2720 m² DPE : D - Mdt 37

Construction traditionnelle de 138 m² hab. prestations de qualités sur 1200 m² de terrain clos et arboré. Comprenant cuisine A.E., salon séjour, 4 chs dont une de 38 m² avec dressing, SdD, véranda . Sous-sol total, terrasse, piscine.

DPE : C - Mdt 16

Quartier Lafond, Appartement de 64 m² hab.comprenant entrée avec placard, séjour ouvrant sur un large balcon, cuisine entièrement équipée, 2 chs, SdB, toilette séparé, cave, place de parking. Situé au 3eme étage sans ascenseur.

DPE : D - Mdt 33

99 000 $ HONOS INCLUS : 6.06%

199 500 $ HONOS INCLUS : 4.76%

299 250 $ HONOS INCLUS : 4.76%

388 500 $ HONOS INCLUS : 4.76%

116 600 $ HONOS INCLUS : 5.66%

199 500 $ HONOS INCLUS : 4.76%

304 500 $ HONOS INCLUS : 4.76%

336 000 $ HONOS INCLUS : 4.76%

PAYS ROCHELAIS

179 670 $ HONOS INCLUS : 5.66%

241 500 $ HONOS INCLUS : 4.76%

351 750 $ HONOS INCLUS : 5%

183 000 $ HONOS INCLUS : 6%

15

179 900 $ HONOS INCLUS : 5.5%

ST MEDARD D’AUNIS

262 500 $

294 000 $

190 800 $

HONOS INCLUS : 5.66% Charentaise de 170 m² hab. située au centre d’un bourg.

Composée au RDC entrée, séjour avec poutres et murs en pierres apparentes cheminée, cuisine aménagée., un bureau, SdD, buanderie. A l’étage grande salle de jeux, 3 chs, SdB, terrasse. Garage, cave. Pas de jardin DPE : C - Mdt 26

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ANGOULINS

Villa / Maison 139 m² 449 925 $ HAI

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SALLES-SUR-MER

Villa / Maison 168 m² 399 760 $ HAI

6 pièces

Maison d’architecte comprenant une grande pièce de vie sur cuisine ouverte A/E, salon télé, WC, A l’étage: 4 chambres dont deux avec balcon, SDB avec douche, WC, mezzanine/ bureau. Garage, cellier, sur parcelle de 1014 m² arborée.

DPE D - Mdt 271

Angoulins; Sur une parcelle arborée de 712 m² environ, maison comprenant entrée vaste séjour avec poêle, cuisine A / E, dégagement 4 chambres, SDE et SDB, 2 WC. Arrière cuisine, garage, 3 abris et auvent en bois, piscine chauffée par PAC proche plage et commerces.

DPE : C - Mdt 220

CHÂTELAILLON-PLAGE

Villa / Maison 140 m² 456 750 $ HAI

7 pièces

THAIRÉ

6 pièces

Villa / Maison 124 m² 336 640 $ HAI

Hyper centre maison de caractère comprenant au RDC, vaste entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine A/E, 1 cellier avec wc.

A l’étage 4 chambres dont 2 avec sde et 1 wc. un T3 à rénover,un ancien labo et autres dépendances. Cave. Stationnement, cour intime. Le tout sur une parcelle de 313m² DPE : F - Mdt 209

6 pièces

Thairé, à 7 minutes du bord de mer, maison récente de plain pied tout confort, offrant de beaux volumes, bel espace de vie donnant sur cuisine ouverte A / E, dégagement, 4 chambres, SDB avec douche, WC, grand cellier, garage double, parcelle de 727 m², avec terrasse.

DPE : C - Mdt 283

AGENCE OCEANI

105 route du bois brûlé 17450 SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE Tél : 06 12 83 29 87 agenceoceani@gmail.com www.oceani.fr

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SAINT-HIPPOLYTE Villa / Maison

130 et 4 m²

341 000 $ HONOS INCLUS : NC TONNAY CHARENTE LA NOUE 299 900 $ HONOS INCLUS : NC SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE 234 900 $ HONOS INCLUS : NC 10 pièces Villa / Maison 147 m² 7 pièces Villa / Maison 76 m² 4 pièces

UN CHARME FOU ! maison de pp composée d’une pièce de vie de plus de 45 m²t errasse sans vis à vis, cheminée, cuisine séparée avec coin repas et ses 2 portes fenêtres, 3 ch dont une avec sa salle d’eau et placard, une 2eme salle d’eau. Db garage avec atelier , t2 de 42 m² env av, piscine 10x5.

Faites vite! DPE : E - Mdt 226

La Noue, contemporaine comp d’une entrée avec pl qui donne sur un séjour lumineux de 41 m² avec 2 baies, une cuis semi ouverte de 18 m², arr cuis, d’un côté deux chambres, salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, dress. De l’autre chambre avec sde et wc, 4e ch. Auvent fermé 30 m², garage, 1000 m² DPE : D - Mdt 216

St Pierre. Maison de Plain Pied de 2011 avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres avec placards, sde avec douche à l’italienne et double vasque, wc, garage carrelé donnant accès au jardin. Terrasse plein sud sans vis à vis. Au calme ! Emplacement privilégié!

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SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE 374 400 $ HONOS INCLUS : NC SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE 270 400 $ HONOS INCLUS : NC SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE 269 900 $ HONOS INCLUS : NC Villa / Maison

252 m²

10 pièces

Idéal ch d hôtes ou gites ! Ou prof lib ! Belle demeure de 1894 en plein coeur de st laurent comp d’une entrée spacieuse, d une salle a m, salon, vestiaire, cuisine, wc. À l étage : 4 ch de 11.50 a 20.35 m² deux sdb. Chauf, lingerie. Chai.T1 avec entrée sép.Puits, atelier, grenier, très gd gge t joli jardin. DPE : C - Mdt 166

Villa / Maison

127 m²

6 pièces

Très agréable maison de plain pied composée de 4 chambres (12.94 / 11 / 9.3 / 9) de deux salles d’eau, d’un séjour orienté sud / sud- est avec ses 3 portes fenêtres, une cuisine donnant sur véranda, une lingerie, une chaufferie, garage, auvent, sur un terrain d’environ 1350 m² sans vis à vis et piscinable! DPE : D - Mdt 169

PAYS ROCHELAIS / ROCHEFORTAIS : ST LAURENT DE LA PRÉE

16

Villa / Maison

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4 pièces

150 000 $ HONOS INCLUS : NC

Dans un environnement calme sur une parcelle de 281 m² maison de plain pied, comprenant, salon / séjour / cuisine ouverte, dégagement, WC, salle d’eau, 2 chambres, garage - cheminée insert. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

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SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

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SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

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PAYS ROYANNAIS

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180 m²

6 pièces

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169 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison

181 m²

SAINTES

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

101 m²

EXCLUSIVITÉ

7 pièces

160 m²

SAINTES

Villa / Maison

80 m²

4 pièces

186 000 $ HONOS INCLUS : NC

SAINTES Rive Droite. Maison située à proximité des écoles et commer.. Vous trouverez au rdc. entrée, cuisine, salle de séjour ouvrant sur une spacieuse véranda, une chambre avec point d’eau, un cellier et un wc. Au premier, 4 chambres, une salle d’eau avec WC.Garage, atelier DPE : D - Réf 327

Villa / Maison

4 pièces

Maison de ville de 140 m² hab. sur terrain de 285 m², restaurée.

Elle comprend au rdc : salle de 55 m², lumière traver., cuisine, cellier, chbre; Au 1er : 2 chamb., sdb, dres; au 2ème : pièce aménag.Par une entrée indépendante, double garage surmonté d’une pièce aménageable en studio pour location.

DPE : D - Réf 333

159 000 $ HONOS INCLUS : NC

SAINTES

140 m²

171 000 $ HONOS INCLUS : NC

5 pièces

Maison 180 m² avec annexe de 70 m²,piscine, studio indép. sur terrain de 3900 m²: cuis.semi-équip.et séjour ouvrant sur terrasse, bureau, 3 chamb.avec placard, sdb avec douche.

Double garage. Cc fuel, poele à bois, panneaux solaires, double vitrageA 5 mn de Saintes DPE : C - Réf 339

Villa / Maison

90 m²

Quartier Saint Pierre Immeuble à usage d’habitation, sur 3 niveau, composé chacun d’un T1 bis d’environ 25 m² comprenant : grande pièce, petite cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec WC Les 3 appartements sont actuellement loués. Rapport locatif brut : 9,15 %.

DPE : E - Réf 345

247 000 $ HONOS INCLUS : NC

SAINTES

Immeuble

117 900 $ HONOS INCLUS : NC

Charentaise de 160 m² sur jardin clos de 400 m². Elle se compose au rdc, hall d’entrée, séjour de 40 m² chem. insert, cuisine, une arrière cuisine, sde, wc,cave. À l’étage 3 cham., . Grange amén. de 180 m², abri couvert. Double vitrage, chauffage au bois (inserts).Asst.aux normes DPE : E - Réf 350

SAINT-GEORGES-DESCOTEAUX

SAINTES

Maison plain pied de 4 pièces, 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une sdo,cave.

Garage avec rangement attenant, atelier séparé donnant sur jardin arboré et clos.Cette maison a totalement été rénovée.

DPE : D - Réf 298

EXCLUSIVITÉ

6 pièces

227 000 $ HONOS INCLUS : NC

SAINTES

Villa / Maison

330 m²

6 pièces

209 000 $ HONOS INCLUS : NC

Maison quartier Abbaye, très lumineuse, d’une surface habitable de 160 m² sur 3 niveaux + cave, sur un terrain arboré de 263 m². Elle se compose: au rdc: entrée, séjour traversant de 45 m², cuisine séparée; au 1er: 2 chamb. sdb, WC; au 2ème: 3 chamb.,sdb , WC. Chauffage récent gaz de ville, tout à l’égoût.

DPE : D - Réf 271

Longère de 330 m² sur terrain 4400 m². Elle comprend: cuisine amén. avec arrière-cuisine, salle à manger de 28 m² ouvrant sur une terrasse de 16 m²;salon avec chemin. de 40 m², pièce à vivre de 60 m², bureau, 3 chamb. dont suite parentale,sde,À l’ étage : chambre, salle d’eau, petite pièce pour bureau DPE : D - Réf 259

PAYS DE SAINTONGE

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SAINTES

Villa / Maison

87 m²

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SAINTES

4 pièces

Appartement

174 000 $ HONOS INCLUS : NC

Dans un petit lotissement, agréable maison récente de 2011, de plain pied comprenant : entrée, spacieux séjour avec cuisine US équipée de 44 m² ouvrant sur terrasse, 3 chambres et SDE. Garage. Jardin clos de 390 m² DPE : D - Mdt GAL3

SAINTES

Appartement

36 m²

SAINT-VAIZE

2 pièces

Villa / Maison

103 m²

SAINTES

4 pièces

Appartement

106 m²

41 m²

2 pièces

65 000 $ HONOS INCLUS : NC

Rive Gauche - située à proximité des commerces et des écoles, agréable et lumineuse maison de plain pied à rafraîchir. Entrée, séjour de 27 m² avec cheminée, cuisine, 3 chambres dont une de 27 m². Garage indépendant.

Jardin clos et arboré de 660 m².

DPE : E - Mdt POU

Villa / Maison

4 pièces

Dans un charmant village, agréable et lumineuse maison de PP édifiée sur un terrain clos de 4 200 m² avec dépendance. Entrée, séjour 33 m² avec cheminée, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, SDE, WC et 3 chambres avec placards dont une avec SDE et WC. Véranda. Piscine couverte et double garage.

DPE : E - Mdt PER2

159 000 $ HONOS INCLUS : NC

SAINTES

121 m²

231 000 $ HONOS INCLUS : NC

À proximité des commerces et de la Charente - au 1er étage d’une petite copropriété, agréable et lumineux appartement en duplex entièrement rénové. Séjour avec cuisine Us équipée et à l’étage chambre avec SDE et WC. Très faible charges de copropriété.

DPE : D - Mdt FA2

Villa / Maison

3 pièces

Dans une petite copropriété très calme, située au coeur de la Rive Gauche, agréable appartement en duplex de 68 m². Entrée, coin cuisine aménagé ouvert sur lumineux séjour, WC. À l’étage 2 chbs et SDB avec WC. Nombreux rangements. Jardinet sans vis à vis. Place de parking privative.

Budget annuel :800 euros.

DPE : C - Mdt GIR2

79 900 $ HONOS INCLUS : NC

SAINTES

68 m²

117 000 $ HONOS INCLUS : NC

Au RDC d’une petite copropriété située à proximité du centre ville et du Haras, lumineux appartement de 2 pièces à rafraîchir. Entrée, séjour avec coin cuisine ouvrant sur loggia, chambre et salle d’eau. Terrasse ensoleillée. DPE : E - Mdt MOT

SAINT-LÉGER

5 pièces

Villa / Maison

168 800 $ HONOS INCLUS : NC

86 m²

4 pièces

107 000 $ HONOS INCLUS : NC

A proximité du CV et de la gare, agréable maison à rafraîchir comprenant : entrée, séjour traversant de 32 m², cuisine, chambre et SDE. A l’étage : 2 chambres, bureau et SDB. Plusieurs pièces pouvant être aménagées en logement indépendant en rez-de-jardin.

Garages et abri voitures. Jardin clos de 1 200 m². DPE : E - Mdt EF

Agréable Maison récente édifiée de plain pied sur un terrain clos de 1000 m². Cuisine US équipée, séjour de 32 m² ouvrant sur terrasse, dégagement desservant 3 chambres (12.90 m², 13.20 m² et 13.40 m²), SDB et WC. Garage attenant. Actuellement louée 586 euros / mois.

DPE : D - Mdt LEN

PAYS DE SAINTONGE

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60 500 $ FAI

92 m²

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SECTEUR JONZAC

5 pièces

Villa / Maison

109 m²

85 000 $ FAI

Charmante maison ancienne en pierres apparentes comprenant : cuisine-séjour avec cheminée, 3 chambres, bureau, salle d’eau, wc, débarras. Grenier. Chauffage central.

Travaux à prévoir. Grand Garage.

Appentis. Jardin clos de 100 m² environ.

DPE : Vierge - Réf 1952

4 pièces

Maison ancienne rénovée de 109 m² habitables environ en bon état comprenant : salon, cuisine, cellier, wc, 3 chambres, salle de bains-wc.

Grand garage de 85 m². Terrain clos de 120 m² environ.

DPE : D - Réf 1969

SECTEUR MIRAMBEAU

MIRAMBEAU CENTRE-VILLE

92 500 $ FAI

102 500 $ FAI

Villa / Maison

136 m²

4 pièces

Villa / Maison

Charmante maison ancienne de plain-pied de 136 m² habitables environ comprenant : salon-salle à manger 49 m², cuisine avec cheminée, 3 chambres, salle d’eau, wc. Toiture refaite. Chauffage central.

Ecurie. Chai. Terrain de 1,29 ha avec possibilité d’acquérir 1 ha supplémentaire.

DPE : C - Réf 1998

251 m²

9 pièces

Belle maison de ville offrant de beaux volumes: salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée avec cheminée, véranda, wc, 7 chambres dont 1 avec salle d’eau-wc au Rdc, lingerie, salle d’eau-wc, salle de bains. Grenier aménageable de 60 m² environ.

Chauffage central. Cave. Cour.

DPE : En cours - Réf 1997

SECTEUR MIRAMBEAU

SECTEUR MIRAMBEAU

129 600 $ FAI

145 000 $ FAI

Villa / Maison

136 m²

5 pièces

Villa / Maison

Dans un bourg avec commerces de proximité, belle maison ancienne rénovée en bon état offrant de beaux volumes, 136 m² habitables environ : cuisine aménagée et équipée, salon, salle de bains, 2 wc, cellier, 4 chambres. 2 garages dont un de 65 m². Terrain de 678 m².

DPE : D - Réf 1967

122 m²

Belle maison ancienne pierres de taille entièrement restaurée, beaux volumes : salon-salle à manger 39 m² avec cheminée insert, cuisine équipée, salle d’eau, wc, 3 chambres, salle d’eau-wc. Chauffage central.

Toiture refaite. Buanderie. Grange 180 m² environ. Terrain de 746 m².

Commerces de proximité à pieds.

DPE : D - Réf 1983

PROCHE MIRAMBEAU

MIRAMBEAU

177 000 $ FAI

188 000 $ FAI

Villa / Maison

185 m²

4 pièces

6 pièces

Villa / Maison

Très belle maison ancienne en pierres apparentes entièrement restaurée avec beaucoup de charme, 185 m² habitables environ : salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, mezzanine, salle d’eau, wc. Chauffage central géothermie. Garage, chaufferie. Terrain de 8481 m².

DPE : C - Réf 1988

184 m²

6 pièces

Maison ancienne rénovée avec beaucoup de charme comprenant au RDC: entrée, débarras, séjour salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, wc, buanderie. Etage: 5 chambres, salle de bains-wc, bureau.

Grand grenier aménageable. Garage, atelier, pièce annexe, dépendances.

Terrain de 694 m² avec piscine couverte. DPE : D - Réf 1936

PAYS DE SAINTONGE

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MAISON DE CARACTÈRE PROCHE COMMERCES comprenant : entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, 2 chambres, bureau, salle d’eau. Étage : 4 chambres, dressing, 2 salles de bains. Garage de 30 m². Sous-sol : atelier, chaufferie, cave, 1 pièce. Surface habitable : 227 m² Surface terrain : 3 152 m². DPE : D - Mdt STJ 4401

MAISON ANCIENNE comprenant : cuisine aménagée, salon, 2 chambres, salle d’eau. Chai, chaufferie / laverie. Surface habitable : 90 m² Surface terrain: 273 m² et jardin non attenant de 158 m².

DPE : C - Mdt STJ 4556

SECTEUR AULNAY PAVILLON comprenant : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, 3 chambres avec placard, salle de bains avec douche, cellier. Préau de 39 m², garage de 37 m² . Surface habitable : 108 m² Surface terrain: 1 999 m². DPE : C - Mdt STJ 4551

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DPE : En cours - Mdt STJ 4560

MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE comprenant : cuisine aménagée, séjoursalon avec cheminée, buanderie. Étage : palier, 3 chambres, salle de bains, dressing. Préaux de 50 m² et 11 m², garage de 45 m², atelier de 30 m², dépendance de 54 m². Surface habitable : 137 m² Surface terrain: 850 m² environ. DPE : E - Mdt STJ 4542

MAISON DE VILLE comprenant : entrée, cuisine, séjour, salon. Étage : palier, 2 chambres, salle de bains. Abri de jardin. Surface habitable : 102 m² Surface terrain: 303 m².

DPE : E - Mdt STJ 4545

PAVILLON comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon, bureau ; Étage: 4 chambres avec placard, salle d’eau. Garage. Surface habitable : 103 m² Surface terrain: 322 m².

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PAYS DE SAINTONGE

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252 000 $

649 000 $

FAI Superbe maison ancienne avec bcp de caractère, tout le charme de l’ancien, à 2 pas du marché, offrant agréable terrasse sans vis à vis. Séjour, salon avec cheminée, cuisine, 4 chambres, un bureau, SDB, SDE, 2 WC et dressing. Cave de 50m².

DPE : NC - Mdt V4663

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