TÉLÉCHARGEZ NOTRE APPLICATION SURFACE PRIVÉE Flashez les photos des annonces et accédez à l’information complète des biens (photos, textes enrichis…).
LE MAGAZINE
IMMOBILIER INTERACTIF
ÉDITION GRENOBLE
N°12 / du 10/11 au 7/12
By
IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR
SURFACEPRIVEE.COM
1
fnaim38.com page Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu13 enrichi !
GAZINE D'ANNONCES IMMOBILIÈRES FNAIM DE L'ISÈRE
SOMMAIRE
IMMOBILIERS 8 BIENS À ACHETER
IMMOBILIERS 3 271 BIENS À LOUER
PLOMBIER
P03 IMMOBILIER GRENOBLE
RETROUVEZ
P11 FNAIM
TOUTES NOS ANNONCES SUR NOTRE NOUVEAU SITE WEB surfaceprivee.com
N ABORDABLE SÉCURISÉE ACTEUR ESSENTIEL
LA RÉNOVATION
NE NAIM,
ECHIROLLES
recherche en 2 clics navigation simplifiée photos grands formats
SELENIA
ANS D’ENGAGEMENT UR L’IMMOBILIER P39 CAHIER DU NEUF
TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE FLASHEZ LES PHOTOS
ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI
SURFACE PRIVEE est édité par VPJ communication Sarl au capital de 20 000€ immatriculé au RCS de GRENOBLE 539 095 877. Tél 04 76 786 942 (PS ce N° est à mettre sut tous les ours à la place de l’ancien 04 76 978 452) – dromeardreche@surfaceprivee.com – www.surfaceprivee.com. Directeur de publication : Christophe Froehlicher / christophe.froehlicher@surfaceprivee.com. Directeurs de publication : Christophe Froehlicher / christophe.froehlicher@surfaceprivee.com. Chargée de publication : Delphine Lemoine / delphine.lemoine@surfaceprivee.com Régie commerciale : Groupe Dauphiné Media Vincent Blachier 06 11 90 33 37 - Groupe Dauphiné Media Claire Durand 06 22 57 23 36 - Etienne Chaboud 07 77 68 34 46. Administratif : Groupe Dauphiné Media. Graphisme / rédaction / web Agence SUNMADE / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr - Diffusion : Cibléo. Imprimeur Savoy Offset Annecy. Date de parution le 10 novembre 2015. Tirage 30 000 exemplaires. La reproduction même partielle, des articles et illustrations dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos, et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : Fotolia.com.
RÉSIDENCE DU T2 AU T4
fnaim38.com 1
U
www.facebook.com/fnaim38 TRAVAUX EN COURS
Vous recherchez un syndic ? L'Agence@part F T3 à partir de 164 000 € (n° A105) 02/11/2015 14:57
Vous recherchez un syndic ? bien, Vous souhaiter estimer votre Votre agence de proximité sur Saint-Martin-le-Vinoux * F T4 à partir de 201 000 € (n° A104) recherchez un syndic ? Vous Vous souhaiter estimer votre bien, le mettre en location ? Vouslesouhaiter enestimer location ? bien,? Vous recherchez un syndic ?syndic Vousmettre recherchez unvotre mettre en location ? Venez échanger le avec nous *
Vous souhaiter estimer votre bien, Nos engagementsT : R AVAU X E N C O U R S la souplesse petite Nos engagements : re led’une mettre enstructu location ? la souplesse d’une petite structure
Nos engagements :
la souplesse d’une petite structure TENCINpro LES CRISTALIDES ximité ité e relation de
un
de proxim imité une relation la tion de prox
une re Nos engagements :
s et lisibles
simple tarifs des rifs simples et lisibles des ta les s tarifs simples et lisib de
la souplesse d’une petite structure
gratuitement votre bien immobilier ! Contactez-nous Du lundi au vendredi : 9h-18h Samedi matin : 9h-12h
e proximité
une relation d
Faites estimer gratuitement votre Faites estimer! bien immobilier
bles
des tarifs simples et lisi
11BContactez-nous rue Conrad Killian 38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
Du lundi au vendredi : 9h-18h Tél : 04 76 88 84 27 Samedi matin : 9h-12h Email : lagenceapart@sfr.fr www.agence@part.com
11B rue Conrad KillianA Part Facebook : L’agence 38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX Tél : 04 76 88 84 27 Email : lagenceapart@sfr.fr www.agence@part.com Facebook : L’agence A Part
V Vou
www.agence@part.com www.agence@part.com
www.agence@part.com DERNIÈRES MAISONS INDIVIDUELLES + TERRAIN F à partir de 252 000 €* (Lot n°6)
3
Nos engagements :
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
la souple
COMPTOIR DU DROIT ET DE L’IMMOBILIER 66, cours jean jaures 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 87 08 12 contact@cdi38.com www.cdi38.com EXCLUSIVITÉ
UN SERVICE IMMOBILIER GLOBAL
TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - TRAVAUX
EXCLUSIVITÉ
GRENOBLE QUAI
102 000 $ SAINT-MARTIN-D’URIAGE
Proche centre, T1 bis d’env 40m² utiles en TBE bénéficiant d’une jolie vue au dernier étage d’une copropriété de 50 lots ss asc. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre et rangemt. Rénovation récente de bonne qualité. Faibles charges annuelles 148 euros/an. DPE : D
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
ROVON
145 m²
5 pièces
190 000 $
Crs J. Jaurès au niveau d’A. Lorraine, au 2ème (34 lots) , cet 4 P+C à rénover a tous les charmes/ qualités de l’ancien (parquets, cheminées, staff, volumes des pièces, HSP). D’env. 95 m², traversant E/O. 2 Chbres (Poss. 3). Caves et galetas - Tram A B E, gare. Pas de Proc. Charges : 1170 euros/an. DPE : Vierge
LES CLÉS DE VOTRE AVENIR
2 Allée de l’Atrium 38640 CLAIX Tél : 04 76 75 00 00 agence@immocles.com www.immocles.com
Villa / Maison
220 000 $ GRENOBLE
GRENOBLE PREFECTURE - Exclusivité : Tbeau T3 de 60 m² env. dans un immeuble HDG de 2 (34 Lots). Très bien agencé, Grande pièce de vie, une cuisine meublée et équipée, un espace nuit composé de 2 chambres parquetées avec placard, 1 SdB et wc séparé. Charges (eaux et chauffage inclus) 1515 euros / an - Pas de proc. DPE : C
IMMO CLES
125 000 $
T2 traversant en bon état dans copropriété bien tenue 30 lots.Cuisine équipée, séjour parqueté avec balcon, chambre avec placard.Calme et ensoleillé il bénéficie de jolies vues sur les massifs. A 2 pas de toutes les commodités, Tram, commerces, etc...Charges annuelles 514 euros. DPE : E
EXCLUSIVITÉ
220 000 $ T3 - PRÉFECTURE
Sur un beau terrain clos de 2400 m², beau panorama pour cette belle maison d’env. 150 m² : un gd séjour avec mezzanine et cheminée, une SAM et cuisine indépendante, 4 chbres dont 2 avec pièces d’eau. Caves, Grdes dépendances, gd garage, abri bois. DPE : E
CLAIX
290 000 $ GRENOBLE CENTRE
Vue dominante & Esprit maison pour ce T4 au dernier étage dune petite résidence de 25 lots. Cuisine équipée ouverte sur séjour. 3 chambres. Cave, parking et grand garage. Prestations d’ensemble de qualité. Charges annuelles (eau et chauffage inclus) 1033 euros/an. DPE : C
Notre équipe de professionnels sur le terrain, a acquis une parfaite connaissance du marché immobilier et pourra ainsi vous aider à réaliser votre acquisition en toute tranquillité. Adhérente au SNPI, IMMOCLÉS vous offre la sécurité dans vos projets.
395 000 $ HAI SAINT-PAUL-DE-VARCES Villa / Maison 125 m² 6 pièces
395 000 $ HAI CLAIX Appartement
69 m²
262 000 $ HAI CHOLONGE Villa / Maison
290 000 $ HAI CLAIX Appartement
100 m²
3 pièces
185 000 $ HAI
Secteur calme et résidentiel, spacieuse villa traditionnelle sur 903 m²de terrain clos. Cuisine, Secteur calme et champêtre, belle et spacieuse villa individuelle, cuisine équipée, séjour-salon 36 Secteur Pont Rouge, dans petite résidence, agréable T3 69 m², cuisine équipée, séjour, séjour-salon 34 m² avec cheminée, 4 chambres, cellier, buanderie, garage. Contacter Claude PERIN m², 5 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, 2 toilettes, cellier, garage. Terrain clos 820 2 chambres, cave, balcon, bon état, proche commodités Contacter Claude PERIN 06 62 69 37 98. 06 62 69 37 98. DPE : E - Mdt 629 m². Excellent état Contacter Claude PERIN 06 62 69 37 98. DPE : E - Mdt 630 DPE : E - Mdt 623
CLAIX
Appartement
80 m²
Dernier étage dans résidence sécurisée, beau T4 duplex avec pièce de vie de 43m2 donnant sur une terrasse , cuisine us équipée, 3 chambres, salle de bains, 2 wc, parking, possibilité garage. Très bon état . A VISITER Contacter Claude PERIN 06 62 69 37 98 . DPE : D - Mdt 615
145 m²
7 pièces
Proche LAFFREY,dans cadre champêtre,spacieuse villa individuelle,cuis,séjour-salon avec cheminée,4 chambres,bureau,garage double,atelier,buanderie,combles aménageables,terrain clos 1102m².Magnifique vue dégagée.Contacter Claude PERIN 06 62 69 37 98. DPE : D - Mdt 625
GRENOBLE
4
5 pièces
349 000 $ HAI
Pont rouge,coup de coeur pour cet appartement de 100m² en rdj,vaste et lumineuse pièce de vie avec cuis us equip,3chbres dont une suite parentale avec sdb privative,jardin 220m² + terrasse 60m².Excellent état car entièrement rénové avec décoration contemporaine.Proche toutes commodités. 06 62 69 37 98. DPE : NC - Mdt 628
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
MERCI ! Pour son 10ème anniversaire ANTENOR Immobilier offre le champagne à ses clients!*
L’agence qui concrétise votre projet GRENOBLE 31 Bd Maréchal Foch Tél. 04 76 19 04 52
ANNECY 18, rue de la Paix Tél. 07 70 08 79 93
*1 bouteille de champagne offerte, limitée à 1 bouteille par famille et dans la limite du stock prévu par l’agence. Opération valable jusqu’au 31/12/2015. Cadeau réservé aux clients qui ont acheté ou vendu un bien immobilier par l’intermédiaire d’ANTENOR immobilier entre le 01/01/2005 et 31/12/2015
5
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
LAFORET GRENOBLE LAFORÊT GRENOBLE
LA VIE, VIE, LA LA MAISON, MAISON, LAFORÊT. LAFORÊT. LA Toute l’équipe de votre agence immobilière LAFORÊT - GRENOBLE reste
10 place Notre Dame 10, place Notre Dame 38000 GRENOBLE 38000 GRENOBLE Tél : 0476153031 Tél : 0476153031 grenoblenotredame@laforet.com grenoblenotredame@laforet.com www.laforet-grenoble.com www.laforet-grenoble.com
Toute l’équipe de votre agence immobilière LAFORÊT - GRENOBLE reste à votre disposition dans le cadre de votre projet immobilier, que ce soit à votre disposition dans le cadre de votre projet immobilier, que ce soit pour la vente, l’acquisition, la location d’un bien ou la gestion de votre pour la vente, l’acquisition, la location d’un bien ou la gestion de votre patrimoine immobilier à Grenoble. patrimoine immobilier à Grenoble.
GRENOBLE
137 000 $ FAI PALAIS DES SPORTS - Appartement type T4 - 63 m² - 3 chambres. Double vitrage. Au calme et à proximité des commerces et du tram. Grand parking collectif fermé. Idéal premier achat ou investissement car bon rendement locatif : proximité campus. DPE : F
FONTAINE
151 000 $ FAI FONTAINE - Petite Résidence fermée avec parking privé. F4 de 70 m² hab., refait à neuf en 2010, DV. PVC 4 / 16 / 4 oscillo, Expo E / O, séjour 25 m², 2 / 3 chambres, balcon et loggia vitrée, cave et parking privé, poss. garage en sus, charges avec chauffage et eau chaude. À saisir ! DPE : D
EAUX CLAIRES
190 000 $ FAI EAUX CLAIRES - 7 Dr Schweitzer.Copro de standing, bel appartement de 100m², ensoleillé, très au calme, comprenant 3 chambres, séjour double ouvrant sur grand balcon, 2 salles d’eau, cuisine indépendante avec loggia. Asc. Chauffage et eaux inclus ds charges. Grand pking copro. Garage en sup. 10 000 euros. DPE : D
SEYSSINS
GRENOBLE
GRENOBLE
FONTAINE
GRENOBLE
199 000 $ FAI GRENOBLE - LA CAMPAGNE DANS LA VILLE - Quartier pavillonaire. Coup de coeur absolu pour ce bel appartement en rez-de-jardin d’environ 70 m². Type T3, 2 chambres. Vaste séjour de 30 m² sur terrasse et jardin. Bonne exposition. Pas de gros travaux à prévoir. Place de parking et garages en option. DPE : D
242 000 $ FAI GRENOBLE CENTRE - Quartier Albert 1er de Belgique, dans une copropriété bien tenue, très bel appartement de type T4 entièrement rénové, d’une surface de 89 m², avec un séjour double de 38 m² ouvrant sur un balcon, cuisine séparée aménagée et équipée, nombreux placards, double vitrage. Proche Tram. et toutes commodités. DPE : C
255 rue général de gaulle 38330 MONTBONNOT Tél : 0476418672 agence@domeimmobilier.fr www.domeimmobilier.fr
127 m²
5 pièces
399 000 $ HAI MONTBONNOT Appartement 42 m²
Maison construite en 2007 d’’environ 127 m² sur un terrain de 520m² : cuisine équipée ouverte sur le séjour/SAM (avec cheminée), 4 chambres dont une en rez de chaussée, 1 SDB (baignoire et douche), 1 SDD, 2 dressings. Nombreux rangements. Chauffage par aérothermie. Garage avec mezzanine. DPE : En cours - Mdt 689
EXCLUSIVITÉ
1 pièces
137 000 $ HAI SASSENAGE Appartement 42 m²
Secteur calme et verdoyant, superbe T1 de 42 m², situé dans une copropriété de 2008 avec ascenseur. HaIl desservant la salle de bain avec WC, cuisine ouverte sur salon avec accès à une terrasse très agréable, un cellier. Vendu avec une place de parking. DPE : En cours - Mdt 688
2 pièces
68 000 $ HAI
T2 de 42 m² au 6ème étage avec ascenseur, idéalement situé : commerces, transports, espaces verts. Exposition Sud-Est avec vue sur Belledonne et Vercors. Loué à 450 euros en l’état. Vendu avec une cave. DPE : En cours - Mdt 667
EXCLUSIVITÉ
MONTBONNOT Villa / Maison
TRANSACTION - LOCATION - AMÉNAGEMENT FONCIER Dôme immobilier est ravie de mettre tout son savoir-faire à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Nous vous assurons discrétion, écoute, et professionnalisme
EXCLUSIVITÉ
VILLARD BONNOT Villa / Maison
348 000 $ FAI
CLEMENCEAU - Dans copropriété recherchée de bon standing avec parking privatif. Accessible PMR. Vaste appartement d’environ 151 m². Avant dernier étage. Très lumineux (EST / OUEST). Balcons + terrasse couverte d’environ 30 m². 4 Chambres. Séjour / cuisine environ 50 m². Coup de coeur. Vue magnifique. DPE : C
DÔME IMMOBILIER... DES VALEURS QUI NOUS RASSEMBLENT
DÔME IMMOBILIER
EXCLUSIVITÉ
245 000 $ FAI T3 - FONTAINE - Petite Résidence BBC de 2012, superbe F3 dans un écrin de verdure, Ascenseur,Terrasse au Sud , cuisine équipée, 2 chambres, placards, parking privé, garage possible en sus, chauffage au gaz, panneaux voltaïques (en déduction des charges) Tram A à 300m. A découvrir ! DPE : A
198 000 $ FAI Résidence recherchée et sécurisée. F4 de 81 m² avec Terrasse et Ascenseur, 3 chambres, parking privé, cave, possibilité de garage en sus. dressing, DV. PVC et volets motorisés, proximité écoles, CES, commerces et Tram C. Parc avec jeux enfants, nombreux parkings libres à la copropriété. DPE : C
203 m²
7 pièces
590 000 $ HAI ST ISMIER Villa / Maison
Belle maison de 200 m² environ sur un terrain clos et arboré avec piscine couverte. Cuisine équipée et salon avec accès à une véranda, Magnifique vue sur Belledonne, 4 chambres, 3 SDB. Un sous sol complet : garage, atelier, buanderie, salle de jeux. Nombreux rangements, secteur privilégié. DPE : D - Mdt 580
185 m²
5 pièces
795 000 $ HAI CORENC Appartement
Magnifique villa de 185m² composée de 4 chambres. Elle est implantée sur un terrain de 991m² avec piscine et jacuzzi. Entièrement rénovée avec prestations hautes gammes : isolation extérieure, verre sécurit, clim réversible, dispositif audio bose, baignoire balnéo avec chromotérapie, et bien d’autres ! DPE : En cours - Mdt 686
GRENOBLE
6
174 m²
5 pièces
525 000 $ HAI
Superbe appartement atypique entièrement rénové. 4 chambres dont 2 avec salle d’eau, une salle de douche, une cuisine équipée séparée, un vaste salon de 39 m² donnant accès à une charmante terrasse arborée. Belle situation géographique : au calme, faibles charges de copro. Vendu avec 2 places de parking. DPE : B - Mdt 673
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
MUGGEO IMMOBILIER MUGGEO IMMOBILIER
38 Cours Berriat 38, cours Berriat 38000 GRENOBLE 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 86 40 80 Tél : 04 76 86 40 80 emmanuelmuggeo@hotmail.fr emmanuelmuggeo@hotmail.fr
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
GRENOBLE GRAND T3
FONTAINE MAISON DE VILLE
GRENOBLE MUTUALISTE T4
EYBENS T4 AVEC TERRASSE
Dans copropriété de bon standing de 132 lots principaux, vaste et lumineux T3 de 70 m² composé dun séjour avec baies vitrées donnant sur grande terrasse véranda de 12 m² offrant sur vue splendide, cuisine équipée, 2 chambres, parking et espaces verts, charges annuel : 2022 (chauffage et eau inclus) poss. gara DPE : NC - Mdt 709
FONTAINE secteur mairie proche toutes commodité et tram, très belle maison des années 30 de 100 m², composée dune cuisine équipée, un séjour, deux chambres, un bureau et dun appartement t1 Independent de 34 m². Joli terrain clot de 80 m². Huisseries PVC double vitrage, parfait état. DPE : C. DPE : NC - Mdt 702
dans copropriété très bien tenue de 40 lots, lumineux T4 de 69 m² composé d’un séjour avec grand balcon, deux chambres (possibilité 3ème), cuisine équipée, bon état, charges 924 / an. Classe énergie E. DPE : NC - Mdt 700
Exclusivité, EYBENS, dans copropriété ravalée avec espaces verts et parkings de110 lots, lumineux T4 de 85 m² au 2ème étage sur quatre avec ascenseur, composé dun séjour avec terrasse Sud et au calme, trois chambres, charges annuels 2425 / an (chauffage, eau froide et eau chaude), possibilité garage en sous-s DPE : C - Mdt 688
144 000 $
230 000 $
139 000 $
175 000 $
GRENOBLE ALBERT 1ER T5
FONTAINE BEAU T4
GRENOBLE LOFT
CHAMP/DRAC VILLAGE MAISON
Dans immeuble de bon standing composée 25 lots principaux, appartement de type T5 de 111 m² à rénover composé dun grande pièce de vie, quatre chambres, chauffage collectif, classe énergie E, charges annuelles : 1470 (chauffage inclus), à proximité de toutes commodités. DPE : NC - Mdt 701
Dans petite copropriété de 30 lots très calme et proche écoles, tram et grande surface, beau T4 composé dun hall dentrée avec placard, une cuisine meublée et ouverte sur séjour, 3 chambres, loggia et buanderie. Huisseries PVC double vitrage, élect. Neuve. Bon état général, ch de copro 1 600 euros (chauff. comp). DPE : E - Mdt 697
ambiance maison pour ce magnifique loft de 103 m² aux belles prestations soignées composé d'une vaste pièce de vie de 55 m² avec jardin d'hiver, 2ch, bureau, clim réversible, cour et place de parking privatives, pas de charge de copro. DPE: D DPE : NC - Mdt 2883898
Au coeur du vieux village méconnu de Champ sur Drac, maison de 100 m² composée dun séjour, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse, trois chambres, deux salles de bains, chauffage central gaz, belle cave voutée parfait état, terrain non attenant de 373 m². DPE : NC - Mdt 682
200 000 $
130 000 $
259 000 $
229 000 $
ECHIROLLES J.JAURES
MEYLAN LUMINEUX T2
VAULNAVEYS-HAUT MAISON
GRENOBLE T2 AVEC PK S/SOL
Dans résidence de bon standing avec superbe parc privé composée de 171 lots, beau et vaste T4 de 94 m² en étage avec ascenseur, séjour double de 34 m² donnant sur grand balcon sans vis à vis, cuisine équipée, deux chambres, magnifique salle de bains, dressing, poss gd garage, Ch de copro. 2180 euros. DPE : D - Mdt 696
En étage lumineux T2 de 54 m² en parfait état dans copropriété de bon standing, composé d'une cuisine aménagée, double séjour, une chambre, salle de bains. Balcons, cave, parking commun. Charges : 2 088 euros/an : charges de copro, chauffage, eau froide .A proximité des commerces et transports. DPE : E - Mdt 614
maison de village de 115 m², séjour de 28 m² donnant sur une terrasse de 18 m², cuis équip de 15 m², 3 ch, salle de jeux, combles aménageables de 53 m² (accès réalisé), bon état, cave de 58 m², à prox des écoles et commerces DPE : D - Mdt 686
Dans copropriété de bon standing de 120 lots principaux, T2 33 m² composé dun séjour ouvert cuisine équipée donnant sur balcon / terrasse bénéficiant dune très belle vue BELLEDONNE, parking privé et sécurisé en sous-sol, charges annuelles 1248, classe énergie E, belle affaire,. DPE : E - Mdt 666
210 000 $
159 000 $
235 000 $
75 000 $
GRENOBLE BERRIAT T2
SAINT-MARTIN-D’URIAGE
GRENOBLE T4 AVEC TERRASSE
GRENOBLE AIGLE T4
Dans petite rue au calme, dans immeuble de 1930 entièrement réhabilité, lumineux T2 de 41 m² chauffage individuel gaz, cave, actuellement loué 5 960 / an Charges : 690 / an, petite copropriété de 12 lots principaux, DPE vierge. DPE : D - Mdt 563
Idéalement située, belle maison des années 1900 de 140 m² (157 m² utiles) composée d?un séjour ouvert sur cuisine équipée de 50 m², quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains, parfait état, cave en sous-sol, terrain plat, à proximité de toutes les commodités !!! DPE : E - Mdt 710
Dans copropriété de bon standing de 2009 de 56 lots principaux, Lumineux T4 de 79 m² composé d?un séjour ouvert sur cuisine équipée donnant sur terrasse plein Sud, trois chambres, charges annuelles de 1999 euros/mois (chauffage, eau chaude et froide inclus), garage en sous-sol inclus. DPE : C - Mdt 693
au 4ème étage avec asc d'une copro de 70 lots, T4 de 77 m² avec séjour double et balcon, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, nombreux rgts, cave. DPE : D, (tram C et E) , commerces,.. Charges 996 euros/an. Actuellement loué 10 800 euros / anClasse énergie D. DPE : D - Mdt 670
95 000 $
385 000 $
GRENOBLE
185 000 $
7
179 000 $
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
Maison Vaulnavay
Maison Venon
440 000€ FAI
360 000€ FAI
Très jolie maison ou les espaces sont bien équilibrés, trois chambres et un bureau, salon séjour avec cuisine ouverte. Chauffage central fuel, poêle à bois dans le séjour, clim réversible dans deux chambres. la maison est lumineuse placée sur une parcelle de terrain de 1567m² avec clôture et portail.la maison a été construite en 1970 puis une extension a été construite en 2006. un vaste sous sol se situe au dessous du bâtiment. TF 2014= 1100€
Très bel emplacement pour cette maison sur deux niveaux rez de chaussée 100m² en garage, remises, chaufferie et une grande cave, au premier niveau une habitation deux chambres une cuisine séparée et un très grand séjour qui à été diminué pour la création d’un studio indépendant. une vue remarquable avec une terrasse avec four a pain, les extérieurs sont soignés.
12, rue de Belgrade - 38000 GRENOBLE Contact : Olivier Segond - 04 76 877 862
IMMOBILIER HEURTIER
12,rue de Belgrade 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 87 78 62 segond@immobilier-heurtier.fr www.immobilier-heurtier.fr
VENTE LOCATION SYNDIC Confiez nous vos biens, nous les mettrons en valeur.
VENON
Villa / Maison
200 m²
125 000 $ HAI
5 pièces
Appartement 3 chambres au quatrième et dernier étage sans ascenseur, + cellier + cave. cuisine ouverte sur séjour et équipée, double vitrage, chauffage individuel gaz taxe foncière 1070 €/an charges de copropriété 900€/an. DPE : F - Mdt 2476
GRENOBLE Appartement
108 000 $ HAI
IDEAL investisseur ou premier achat, sis au début avenue Léon BLUM, dans une petite copropriété, au premier et dernier étage, très lumineux T3, entièrement refait, dbl vitrage, volets roulants elec. balcon, proche de plusieurs commerces, parking de copropriété. Prévoir les meubles de cuisine et le lavabo SDB. DPE : E - Mdt 2
GRENOBLE
8
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
LA FINANCIÈRE DES ALPES
1, rue Cujas 38000 GRENOBLE Tél : 0476962592 nalexanko@gmail.com www.lafinancieredesalpes.com
GRENOBLE Appartement
84,50 m²
187 000 $ FAI
GIÈRES
4 pièces
Appartement
Proche IUFM, joli T4 à la décoration contemporaine. Cuisine équipée, séjour de 34 m² ouvrant sur un balcon plein sud sans vis à vis, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et SDB . 2 caves. Proximité des commodités et du tram. Tél. : 06.15.43.19.18 DPE : C - Mdt 344NG
GRENOBLE Appartement
103 m²
230 000 $ FAI
Appartement
49,30 m²
105 000 $ FAI
FONTAINE
4 pièces
Appartement
Appartement
89 m²
209 000 $ FAI
3 pièces
Au 1er étage d’une copropriété ravalée, T3 de 68 m². Il comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon sans vis-à-vis, grande cuisine équipée avec cellier, 2 chambres et SDB. Très belle vue dégagée. Charges annuelle 675,72 euros / an. Tél: 06.32.06.16.98 DPE : D - Mdt 305MN-2842439
FONTAINE
2 pièces
4 pièces
68 m²
110 000 $ FAI
Appartement
50 000 $ FAI
Secteur SAINT BRUNO, idéal investisseur T2 en rez de chaussée + jacobine aménagée en studio au 3ème étage, proche de toutes les commodités et du TRAM. Prévoir travaux. Tél. : 06.15.43.19.18 DPE : NC - Mdt 341NG
GRENOBLE
3 pièces
Dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités (tram, train, commerces, etc.), appartement T3 de 61 m² situé en rez-de-jardin d’une petite résidence. Pièce de vie donnant accès sur un extérieur de 43 m², 2 chambres, un salle de bain et WC séparé.Garage compris. Tél.: 06.32.06.16.98 DPE : Vierge - Mdt N3
Début cours de la Libération, à proximité des commodités et du tram, en étage avec ascenseur. Spacieux T3 de 103m² en parfait état. Cuisine aménagée, séjour double, 2 grandes chambres, SDB et cave. Chauffage ind gaz. Charges : 1 080 euros / an. A voir sans tarder !! Tél: 06.15.43.19.18 DPE : D - Mdt 339NG
GRENOBLE
61 m²
245 000 $ FAI
Dans une petite copropriété de 2 étages avec espaces verts et places de parking, A VENDRE appartements du studio au T3 avec terrasse, en bon état. Vue dégagée sur les massifs. PRIX : à partir de 50 000 euros. Tél : 06.32.06.16.98 DPE : D - Mdt 234-1MN
MEYLAN
EXCLUSIVITÉ
Appartement
70 m²
239 000 $ FAI
Beau T4 dans immeuble ancien entièrement rénové, avec cuisine équipée, séjour, 3 chambres, SDB avec douche et baignoire, Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques. cave. Copro de 12 lots. charges annuelles de 600 euros. Prox toutes commodités : commerces marché bus tram. Tél. : 06.77.67.38.36 DPE : C - Mdt 315PV
3 pièces
Maupertuis, beau T3 dans résidence récente de standing de 68 lots, cuisine équipée, séjour avec terrasse de 12 m², 2 chambres, garage en sous sol possible. Proximité commodités : bus, commerces. Espaces verts. Charges annuelles 1 580 euros chauffage compris. Tél. : 06.77.67.38.36 DPE : B - Mdt 326PV
GRENOBLE
9
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
5, Avenue des Frères Tardy 38500 VOIRON SQUARE Tél : 04 76HABITAT 67 09 60 567, AVrue DESdeFRERES TARDY la République 38500 VOIRON 38140 RIVES Tél : 04 76 07 67 46 09 70 60 5, rue de Charnècles voiron@squarehabitat.fr 38340 VOREPPE Tél : 04 76 50 01 02 www.squarehabitat-casra.fr EXCLUSIVITÉ
APPRIEU
Square Habitat est à votreEST disposition pour vous accompagner dans vos ACCOMPAGNER SQUARE HABITAT À VOTRE SERVICE POUR VOUS projets immobiliers en fonction de vos besoins : ACHAT, LOCATION, VENTE, DANS VOS PROJETS IMMOBILIERS EN FONCTION DE VOS BESOINS : GESTION et SYNDIC
ACHAT, LOCATION, VENTE, GESTION ET SYNDIC.
EXCLUSIVITÉ
189 000 $ FAI RIVES
Dans petit hameau, maison de village avec jardin vous proposant 155 m² habitables comprenant, une grande cuisine équipée avec cellier, vaste séjour au RDC. Au 1er étage : bureau, 3 grandes chambres et sdb. Le jardin clos vous propose environ 500 m². Pas de travaux à prévoir. Tél. 04.76.07.46.70. DPE : D - Mdt 35190
EXCLUSIVITÉ
139 000 $ FAI MOIRANS
Dans copropriété de 7 lots , appartement rénové de 82m² proche de toutes commodités vous proposant une cuisine ouverte sur un lumineux salon, 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et WC séparées. A découvrir sans tarder. Charges copro prév. annuelles 800 euros. Tél. 04.76.07.46.70. DPE : D - Mdt 35188
350 000 $ FAI VOIRON
Maison de 5 pièces, pcomposé au RDC: belle pièce de vie d?env. 56 m² avec cuisine équipée ouv./salon-séjour, buanderie, suite parentale avec SDE et accès sur une terrasse de 60m². A l?étage, 2 chbres (possibilité 3), grde SDB. Le tout sur un terrain piscinable d’env. 650m². Tél. 04.76.07.46.70 DPE : E - Mdt 36048
EXCLUSIVITÉ
LA MURETTE
EXCLUSIVITÉ
90 000 $ FAI
Hyper centre ville, idéal investisseur, au 2ème étage d’une petite copropriété aux faibles charges, T2 fonctionnel de 44 m² complètement rénové, avec cuisine ouverte sur séjour avec bel espace de vie, une chambre, salle de bains et WC. Tél. 04.76.67.09.60. DPE : D - Mdt 35684
EXCLUSIVITÉ
299 000 $ FAI VOIRON
Jolie maison de 136 m² sur 2 niveaux. AU RDC, une cuisine équipée, pièce de vie, une chambre, WC. A l’étage, 4 chbres, une SDB, une SDE avec WC, un dressing. Une grande terrasse avec piscine, un garage, un abri de voiture. Le tout sur un terrain d’environ 950 m² clos et aménagé. Tél. 04.76.67.09.60 DPE : E - Mdt 32210
260 000 $ FAI COUBLEVIE
Maison mitoyenne dans secteur calme comprenant séjour lumineux avec plafond cathédrale et mezzanine, cuisine aménagée et équipée, 2 salle de bains, 3 chambres possibilité 4 et jardin. Tél. 04.76.67.09.60. DPE : C - Mdt 35690
CIMM TULLINS CIMM TULLINS
41, rue du général de Gaulle 41, rue du général de Gaulle 38210 TULLINS 38210 TULLINS Tél : 0476070407 Tél : 04 76 07 04 07 tullins@cimm-immobilier.fr tullins@cimm-immobilier.fr www.cimm-immobilier-tullins.fr www.tullins.cimm-immobilier.fr
400 000 $ FAI VEUREY-VOROIZE
Dans secteur calme et recherché, maison individuelle comprenant vaste séjour avec mezzanine et cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 salles de bains, 4 chambres et garage. Le bien bénéficie d’un terrain arboré de 1339 m² et bénéficie d’une vue dégagée sur la ville. Tél. 04.76.67.09.60 DPE : E - Mdt 35577
419 000 $ FAI
Sur les coteaux, belle villa d’architecte d’env. 140m² hab., composée d’une pièce de vie d’env. 48m² ouv./terrasse avec vue imprenable, 3 chbres dont 2 avec terrasses privatives, poss. d’une 4ème chambre. SDB, 2 WC, cave, chaufferie. Double garage. Le tout sur un terrain d’env. 1300 m². Tél. 04 76 50 01 02. DPE : D - Mdt 34918
L’Agence CIMM IMMOBILIER de TULLINS est spécialisée dans la vente de Maisons, Appartements et Terrains sursur un un secteur situé entre TULLINS et de Maisons, Appartements et Terrains secteur situé entre TULLINS VINAY et et lesles alentours. et VINAY alentours, et depuis peu également le secteur de SAINT MARCELLIN.
EXCLUSIVITÉ
TULLINS 70 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
TULLINS 125 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
MOIRANS 170 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
PROCHE VINAY 187 500 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
HAUTEURS DE VINAY 200 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
TULLINS 208 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
ENTRE TULLINS ET VINAY 225 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
PROCHE RIVES 285 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
Dans petite copropriété, proche des commodités, appartement Type T2 (1er étage), comprenant une cuisine, un vaste séjour 27 m², une salle de bains avec wc. l’Appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. DPE : E - Mdt TUL 4064
Maison de ville agrémentée d’une petite courette, située proche de toutes les commodités, comprenant espace cuisine/séjour 28 m², 2 chambres + bureau, salle de bains et 2 wc. Travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE : F - Mdt TUL 3976
Maison individuelle sur terrain 3700 m², bénéficiant d’une vue dégagée, Maison de ville rénovée avec goût, située à proximité des commodités, comprenant cuisine, séjour ouvrant sur terrasse, 4 chambres, salle de comprenant cuisine ouverte sur vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur bains, wc + annexes. Quelques travaux à prévoir. DPE : F - Mdt TUL 3995 jardinet, 4 chambres, 2 espaces ouverts, salle de bains, 2 wc + Auvent pour 2 voitures DPE : C - Mdt TUL 4132
GRENOBLE
Dans résidence avec parc, Appartement en rez de chaussée, entièrement rénové, comprenant une cuisine équipée et un grand séjour, le tout ouvrant sur terrasse 25 m², 3 chambres dont une avec loggia fermée, salle d’eau et wc séparé. DPE : F - Mdt TUL 4090
Maison ossature bois, individuelle de plain-pied sur terrain 600 m² clos et arboré, située au calme et proche des commodités, comprenant cuisine, séjour ouvrant sur terrasse, 4 chambres, salle de bains, wc. DPE : D - Mdt TUL 4133
10
Maison de ville entièrement rénovée, édifiée sur 3 niveaux composée d’un séjour avec poêle à bois, d’une cuisine équipée ouvrant sur courette 21 m², 3 chambres + bureau, SDB, 2 wc, buanderie DPE : C - Mdt TUL 4129
Maison sur terrain 1000 m², composée au 1er étage, d’une cuisine ouverte sur séjour, ouvrant sur véranda, de 3 chambres, salle d’eau + sous-sol comprenant vaste garage, cuisine d’été, une chambre froide DPE : D - Mdt TUL 4014
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
N° 35
NOVEMBRE DÉCEMBRE 2015
LE MAGAZINE D'ANNONCES IMMOBILIÈRES FNAIM DE L'ISÈRE IMMOBILIERS 5 748 BIENS À ACHETER
IMMOBILIERS 3 271 BIENS À LOUER
ZOOM
LE PLOMBIER
UN ACTEUR ESSENTIEL DE LA RÉNOVATION ACTU
LA FNAIM, 70 ANS D’ENGAGEMENT POUR L’IMMOBILIER
www.fnaim38.com
www.facebook.com/fnaim38
LOI PINEL POSSIBLE Résidence
GRENOBLE
... Sur le nouveau quartier de la Presqu’île y PRESTATION DE STANDING y RT 2012 AMÉLIORÉ DE 30% y ECO QUARTIER LIGNE TRAM E Exemple : T3
205 000€
Proximité avenue Jean Perrot
GRENOBLE
... A 2 pas du centre-ville T3 garage compris
159 000 €
T4 garage compris
185 000 €
Livraison fin 2015 04 76 86 63 78
21 bd Maréchal Foch - GRENOBLE www.pluralis-habitat.fr
SOMMAIRE
ÉDITO
4 ACTU .......................................................................................5/7 ZOOM ............................................................................................ 8 NEWS
.............................................................................................
VENTE / LOCATION ...................................................... 10 VENTE
ANNONCES CLASSÉES PAR AGENCE
VINCENT DELAUNOIS PRÉSIDENT FNAIM38
LOCATION
ANNONCES CLASSÉES PAR AGENCE
Prix indiqués : honoraires d’agences inclus pour les biens en vente et C.C. (charges comprises) pour les biens en location.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) Le DPE est mentionné (de A à G) sur chacune de nos annonces. Ce classement indique le niveau de consommation énergétique du logement.
LOGEMENT ÉCONOME < 50* 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450
LOGEMENT ÉNERGIVORE (en kWhep/m 2 .an) NOVEMBRE/DÉCEMBRE 2015 - N° 35 FNAIM38MAG EST ÉDITÉ PAR LE DAUPHINÉ LIBÉRÉ (SA) 38913 VEUREY CEDEX (04 76 88 71 00) DIRECTEUR DE LA PUBLICATION : VINCENT DELAUNOIS RÉDACTEUR EN CHEF : VINCENT DELAUNOIS RÉDACTION : ADNCOM MAQUETTE / RÉALISATION : ADNCOM (04 38 12 44 11 WWW.ADNCOM.FR) RÉGIE PUBLICITAIRE : GROUPE DAUPHINÉ MÉDIA (04 76 88 73 92) IMPRESSION : GRLI / CRÉDIT PHOTOS : NO COMMENT, GETTY IMAGES®/KUPICOO, FOTOLIA, DR. PHOTOS NON INTER’PRINT CONTRACTUELLES, DAUPHINÉ LIBÉRÉ, SHUTTERSTOCK.
ENCADRONS LES IMPÔTS LOCAUX PLUTÔT QUE LES LOYERS ! Après Paris et Lille, Grenoble sera-t-elle la prochaine sur la liste ? Prochainement, les loyers seraient encadrés dans 53 villes d’Isère dont 27 de l’agglomération grenobloise. Un dispositif contre-productif que le maire socialiste Gérard Collomb a refusé d’appliquer à Lyon… C’est donc moins une question de couleur politique que de bon sens ! Les chiffres 2015 montrent que les investisseurs sont de retour en Isère, pour la plus grande satisfaction des locataires. Pourquoi briser ce nouvel élan ? Dans le même temps, Grenoble affiche un foncier deux fois plus élevé que la moyenne nationale (38 % contre 18,9 %)… Des réactions ? Oui, la nôtre ! La Fnaim38 alerte nos décideurs locaux sur l’incohérence d’une situation néfaste pour leur agglomération, d’un système qui va appauvrir le parc locatif et accroître les inégalités entre locataires et bailleurs. Par analogie, les employeurs se montrent frileux à l’embauche car le contrat de travail est trop contraignant. Et voilà que le contrat de location prend la même direction… La direction de la dissuasion et de la précarité.
Offre pour la rentrée Et déjà Présent depuis 12 ans à Grenoble, Annecy, Chambery...
Contrôles & Diagnostics Immobilier Acheter, vendre, louer vous avez des obligations, confiez-les à un professionnel
PROFITEZ-EN
100€ OFFERTS*
POUR LA RÉALISATION DE VOS DIAGNOSTICS ! Nos Diagnostics • Le constat des risques d’exposition au plomb • État de l’installation intérieure électrique • L’etat de l’installation intérieure de gaz
• Le diagnostic performance énergétique • Expertise Valeur Vénale • Loi SRU / Constat SRU
• Le repérage Amiante • Mise en copropriété • Etude thermique
• Etat des lieux • Mesurage • Termites
*Offre reservée aux particuliers, valable uniquement pour un minimum de 4 diagnostics commandés. Offre non cumulable.
5 rue Denfert Rochereau, 38000 Grenoble - Tél : 04 38 86 43 20 - Fax : 04 38 42 10 03 - contact@acte2i.com - www.acte2i.com 3
Téléchargez l’appli fnaim38
NEWS LES ACQUÉREURS SONT DE RETOUR SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER
IL FAIT BON ÉTUDIER À GRENOBLE
L’Étudiant vient de publier son classement annuel des villes étudiantes les plus attractives de France. Grenoble se classe au deuxième rang après Toulouse ! Attractivité culturelle, sportive et “festive”, niveau de formation, perspectives d’emploi, rayonnement international, environnement, coût du transport, du logement… 41 villes ont été passées au crible de ces nombreux critères. Grenoble est 1re ex æquo avec Caen pour la qualité de vie qu’elle propose à ses étudiants. L’analyse met en évidence un excellent niveau d’accueil et d’information des étudiants. Sur la question du logement, une autre enquête, menée par l’Unef, révèle que Grenoble est la 11e ville la plus chère parmi les 20 premières villes étudiantes françaises. Avec un loyer mensuel moyen de 410 euros (en baisse de 2 %), Grenoble se situe au niveau de Dijon ou Nancy pour un nombre d’étudiants bien supérieur.
Avec un volume de transactions en hausse de 5 à 8 % par rapport à 2014, le marché des transactions dans l’ancien montre des signes de reprise. Après une longue période de frilosité, beaucoup d’acquéreurs ont concrétisé leurs projets immobiliers cette année, encouragés par un ratio particulièrement favorable entre les prix (identiques à ceux de 2006) et les taux d’emprunt historiquement bas. La part de primo-accédants est en progression par rapport à 2014, « le cœur de la demande portant sur des appartements familiaux dont le prix oscille entre 100 000 et 230 000 euros selon l'emplacement et la qualité du bien proposé », analyse Vincent Delaunois, président de la Fnaim38. Tandis que les investisseurs, de retour également, prisent les petites surfaces. Le marché du neuf affiche lui aussi une meilleure santé avec un volume de réservations en léger redressement, tant en appartements qu’en maisons individuelles : le dispositif de défiscalisation Pinel, plus attractif que son prédécesseur Duflot, est le principal déclencheur de ce regain d’intérêt. Qu’il s’agisse du neuf ou de l’ancien, la tendance générale recouvre des situations assez contrastées, avec des disparités de plus en plus marquées au sein d’une même zone urbaine.
Sources : L’Étudiant, palmarès des villes étudiantes / Unef, enquête sur le coût de la vie étudiante.
SALON DE L’IMMOBILIER DE GRENOBLE
Le salon de l’immobilier, co-organisé par Alpexpo et le Dauphiné Libéré, s’est déroulé du 2 au 4 octobre dernier sur le site d’Alpexpo. Les 52 exposants, dont 8 agences immobilières, présents pour l’occasion, ont accueilli près de 5 000 visiteurs pendant toute la durée du salon. Ces trois journées de rencontres ont également été rythmées par des conférences portant sur le marché de l’immobilier. Un marché qui a repris des couleurs…
REPÈRES
5 748
BIENS IMMOBILIERS À ACHETER
3 271
BIENS IMMOBILIERS À LOUER
sur fnaim38.com RETROUVEZ-NOUS SUR
www.facebook.com/fnaim38 4
Téléchargez l’appli fnaim38
ACTU LA FNAIM, PREMIÈRE ORGANISATION SYNDICALE DES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER DE FRANCE, FÊTERA SES 70 ANS EN 2016. QUELLES SONT SES MISSIONS, SES VALEURS, SES ENGAGEMENTS POUR AUJOURD’HUI ET POUR DEMAIN ?
LA FNAIM, 70 ANS D’ENGAGEMENT POUR L’IMMOBILIER 5
Téléchargez l’appli fnaim38
ACTU •••
Vente, location, gestion locative, syndic de copropriété, diagnostic, expertise immobilière… La Fédération nationale de l’immobilier représente l’ensemble des professions du secteur, soit au total 13 métiers, 12 000 adhérents et 100 000 salariés. Basée à Paris, la Fnaim compte 22 chambres régionales et 68 chambres départementales, qui gèrent en autonomie les thématiques propres à leur territoire. Chaque adhérent dépend à la fois de la Fédération nationale et de la chambre de son département ou de sa région.
syndicale de France, la Fnaim a pour mission de les représenter et les valoriser aussi bien vis-à-vis des clients qu’auprès des instances décisionnaires. Afin de renforcer son périmètre d’influence et partager ses convictions avec le plus grand nombre, elle entretient des partenariats actifs avec des organismes référents de l’immobilier : l’association nationale de l’habitat (Anah), Action logement, le conseil national du tourisme, l’agence nationale pour l’information sur le logement (Anil) ou encore l’Ademe.
PARTICIPER AUX DÉBATS
Depuis sa création en 1946, la Fnaim s’implique dans les débats concernant l’immobilier et la politique du logement et apporte un éclairage professionnel sur des problématiques sociétales majeures. Force de proposition auprès des pouvoirs publics, elle est à l’origine de nombreux projets législatifs et réglementaires : en 1948, lors de la publication des premiers textes réglementant les rapports entre propriétaires bailleurs et locataires ; en 1970, lorsque la loi Hoguet a redessiné le périmètre et les conditions d’exercice des professions de l’immobilier (le débat est à nouveau d’actualité) ; ou encore en 1996, au moment où la loi Carrez a rendu obligatoire le surfaçage des biens immobiliers à la vente.
La complexité actuelle du marché de l’immobilier et le renforcement du niveau d’exigence des clients sont à l’origine d’une indispensable communication. Attachée à des valeurs de transparence et d’éthique, la Fnaim s’attache à diffuser une information réglementaire et économique fiable, dans le souci d’entretenir la confiance et la fluidité des échanges avec le consommateur. « Dans notre communication, nous valorisons les intérêts de nos adhérents mais aussi de leurs clients. Les Français sont profondément attachés à la pierre, qu’ils soient propriétaires occupants ou bailleurs, ces derniers étant les garants d’une offre locative de qualité. Les intérêts de nos adhérents et de leurs clients sont les mêmes : disposer d’une offre de logement qualitative à prix marché », détaille Jean-Marc Torrollion, président délégué de la Fnaim.
DÉFENDRE LES ADHÉRENTS
CONNAÎTRE LES MARCHÉS
Aujourd’hui, la mise en place des réformes Alur, la régulation du marché, ou encore l’éco-rénovation des bâtiments, font partie des préoccupations quotidiennes des professionnels de l’immobilier. À titre de première organisation
SÉCURISER LES CONSOMMATEURS
La communication et les prescriptions de la Fnaim reposent sur la compréhension des marchés et sur l’anticipation de leur évolution. Localement, la chambre syndicale dispose d’observatoires dédiés à l’étude des prix de l’immobilier, 6
Téléchargez l’appli fnaim38
des loyers, ou encore des charges de copropriété. D’une grande fiabilité, ces observatoires compilent des données recueillies sur le terrain et mises à jour en temps réel. « L’un de nos grands projets en cours porte sur la mise en place d’un observatoire des loyers centralisant 300 000 biens disponibles à l’échelle nationale. Il s’agira d’un puissant outil d’analyse du marché dont nous restituerons aux régions et aux départements les tendances propres à leur territoire. L’observatoire des ventes et celui des charges de copropriété seront créés dans la continuité », poursuit Jean-Marc Torrollion.
FOURNIR DES OUTILS AUX PROFESSIONNELS
La mise à disposition d’outils au service de ses adhérents est l’une des composantes essentielles des actions de la Fnaim. Objectif : faciliter l’exercice de leur métier et leur permettre d’apporter des solutions concrètes aux préoccupations des clients, qu’ils soient locataires, propriétaires ou copropriétaires. À l’échelle nationale, le site Fnaim.fr fait partie des portails référents pour la recherche d’offres immobilières. Il s’accompagne de sites spécialisés comme Fnaim-vacances et d’un service Extranet réservé aux adhérents. La chambre tient également à la disposition des agences immobilières un panel de documents constamment remis à jour au gré des évolutions réglementaires (contrats de bail, promesses ou compromis de vente…), avec une assistance dynamique à la rédaction. Autre service majeur : plus de 11 000 journées de formation continue proposées aux adhérents afin de mettre à jour leurs connaissances et en faire bénéficier leurs clients. (Rappelons que la Fnaim est à l’origine de la création de l’École supérieure de l’immobilier en 2004.)
REFLÉTER LES SPÉCIFICITÉS LOCALES
« Nos actions tiennent compte des particularités de chaque territoire afin que nos adhérents disposent d’un service adapté à leurs besoins spécifiques et à ceux de leurs clients », précise Jean-François Buet. En Isère, les adhérents Fnaim peuvent bénéficier de supports de diffusion d’annonces et vecteurs d’image (tels ce magazine), ou encore du service interagences (SIA) qui centralise toutes les offres immobilières au sein d’un réseau de diffusion. De même, les fédérations départementales de l’Isère et des Savoie ont développé un portail Internet dédié à la location de vacances dans les Alpes. « Le fait de pouvoir accéder à cet ensemble de services et d’outils est une vraie valeur ajoutée, notamment pour une agence comme la mienne, en plein développement et en recherche de clientèle. Mon affiliation à la Fnaim38 représente un gage de professionnalisme pour mes clients, et c’est une aide précieuse dans ma pratique quotidienne », commente Audrey Bernard, directrice de l’agence Abelys et adhérente Fnaim depuis février 2015. À noter que la Fnaim38 est l’une des chambres les plus dynamiques de toutes ; plusieurs de ses initiatives ont inspiré la fédération, comme la création de l’observatoire des loyers.
LA FNAIM EN QUELQUES DATES 1946 : création de la Fnaim pour encadrer l’activité des agents immobiliers et des administrateurs de biens. 1962 : le cube jaune représente l’identité de la Fnaim. 1966 : la Fnaim propose la création d’une carte professionnelle officialisée en 1970 (loi Hoguet). 1992 : la Fnaim signe une charte d’engagement pour la défense des consommateurs et la transparence des marchés. 1994 : mise en place de l’observatoire Fnaim des marchés de l’immobilier. 2004 : création par la Fnaim de l’École supérieure de l’immobilier. 2005 : la Fnaim publie un code d’éthique et de déontologie et accompagne les mesures visant à élargir le périmètre du PTZ à l’ancien sans travaux. 2011 : la Fnaim initie les états généraux des professions immobilières qui donnent lieu à un livre blanc pour la réforme de la loi Hoguet. 2014 : la Fnaim est désignée comme premier syndicat représentatif au sein du Conseil national de la transaction et de la gestion immobilière.
également en service sur Fnaim.fr un nouvel outil d’analyse de l’offre avec des requêtes multicritères. Enfin, les observatoires seront opérationnels au niveau national. « 2016 devrait marquer une rupture technologique », conclut le président délégué de la Fnaim. Âgée de 70 ans, la Fnaim reste toujours en avance sur son temps…
FAIRE ÉVOLUER LES MÉTIERS
« La Fnaim s’efforce de proposer des outils précurseurs en termes de fonctionnalité et de technicité, ce qui permet dans le même temps de moderniser l’approche de nos métiers. Au centre de toutes nos attentions, la géolocalisation et la dématérialisation sont deux technologies d’avenir pour nos adhérents », analyse Jean-Marc Torrollion. L’année prochaine, la Fnaim et deux autres fédérations de l’immobilier publieront un moteur commun de recherche d’offres immobilières. La chambre mettra 7
Téléchargez l’appli fnaim38
ZOOM
LE PLOMBIER UN ACTEUR ESSENTIEL DE LA RÉNOVATION
VOUS RESTAUREZ UN BIEN IMMOBILIER ? PRÉSENT EN AMONT ET EN AVAL DE VOTRE PROJET, VOTRE PLOMBIER DÉTIENT LES CLÉS DE VOTRE CONFORT ET SAURA VOUS APPORTER TOUTES SORTES DE “TUYAUX”… EN VOICI QUELQUES-UNS. FAISABLE OU PAS FAISABLE ?
« L’eau, il est plus facile de la faire venir que de la faire repartir…, constate Burim Kryeziu, dirigeant associé de la société de plomberie/rénovation Garibaldi. L’évacuation de l’eau est un point essentiel qui conditionne la faisabilité ou non d’un projet de rénovation. En amont, notre rôle est d’analyser les circuits en place et d’exposer au client les possibilités qui s’offrent à lui ». Par mesure de précaution (vétusté des canalisations), votre plombier vous conseillera de remplacer dans leur totalité les installations antérieures aux années 1970. Pour les constructions plus récentes, un état des lieux de l’existant s’impose avant la décision.
QUAND LE PLOMBIER INTERVIENT-IL DANS LE CADRE D’UNE RÉNOVATION ?
L’essentiel de la prestation d’un plombier se concentre sur la réfection des salles d’eau. « Pour une cuisine, notre intervention reste ponctuelle car c’est au cuisiniste que revient le travail de conception. Pour une salle de bains, nous apportons des conseils sur la technique, l’agencement, et les aspects réglementaires liés à la proximité des installations électriques ». Puis le plombier intervient en deux temps, le premier pour la dépose des installations existantes, la distribution du réseau et l’étanchéité, et le second en fin de chaîne, pour la pose des sanitaires. Entre-temps, la faïence est posée par un
autre corps de métier. Il faut compter au minimum une semaine pour rénover une salle de bains… Une information à prendre en compte lorsqu’on occupe le logement concerné…
LA PLOMBERIE, COMBIEN ÇA COÛTE ?
C’est essentiellement le choix des équipements (meubles, sanitaires, robinetterie) qui impactera votre budget plomberie (de 1 000 euros à bien plus !)… “Faire simple”, c’est la devise de notre spécialiste. « Nous orientons nos clients plutôt vers des entrées de gamme de marques référencées par des distributeurs spécialisés. Par notre intermédiaire, ils bénéficient d’une TVA à 10 %. Au final, les conditions sont plus avantageuses qu’en grandes surfaces du bricolage, pour une qualité équivalente ou supérieure ». Le petit matériel (tuyauterie, joints…) n’est pas très onéreux (compris dans la pose) quel que soit le matériau (cuivre, PER, multicouches). Quant au poste main-d’œuvre (en moyenne 1 500 € pour une salle de bains), il varie très peu. « On travaille tous de la même façon, conclut Burim Kryeziu. Plutôt que d’entretenir la concurrence, nous essayons d’être solidaires et de rassurer les consommateurs sur la qualité de nos prestations. » Réservez votre meilleur accueil à votre plombier, sa mission est essentielle à la réussite de votre projet immobilier.
SARL GARIBALDI 1604, ROUTE DE GIÈRES 38410 SAINT-MARTIN-D’URIAGE
TÉL. 04 76 59 14 05
8
Téléchargez l’appli fnaim38
Immobilier Defiscalisation
L’avenir ne se prévoit pas, il se prépare
Financement Placement Prevoyance
Maurice Blondel
Assurance
www.lafinancieredesalpes.com • contact@lafinancieredesalpes.com
6b, rue du Lt Chanaron - 38000 Grenoble - 04 76 96 25 92 • 1, rue Cujas - 38000 Grenoble - 04 57 13 22 56 20
Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos10et accédez au contenu !
AGENCE HENRY
53, cours Berriat AGENCE HENRY 38000 GRENOBLE 53 cours Berriat 38000 GRENOBLE Tél : 04.76.86.67.30 Tél : 04 76 86 67 30 vente@agencehenry.com agencehenry.com
www.agencehenry.com
SASSENAGE HAI SASSENAGE LE FLOREAL En étage élevé joli T5 orienté SUD EST avec vue dégagée sur les massifs. Séjour double, 3 ch dont SAINT PIERRE DE CHARTREUSE très joli chalet en bois une de 15 m² balcon, sdb avec baignoire. Bon état général, idéalement situé pour les vacances ou sa résidence principales. nombreux rangements, lumière et calme. Idéal famille dans Possibilité de deux logements avec un studio en rdc et un trois un secteur pratique à deux pas des Vouillants et de toutes pièces plus cuisine en duplex à l’étage. Grand GARAGE et beau commodités. DPE : D - Mdt 15073 terrain. Toiture récente, bon état général. À deux pas des pistes. DPE : NC - Mdt 15069
145 000 $
CLAIX HAI Claix - Dans un cadre privilégié, calme absolue pour cette maison d’environ 150 m² sur 1450 m² de terrain plat avec piscine. Deux spacieux séjour, donnant un accès direct au jardin, exposé sud et offrant une vue dominante sur la vallée, cuisine équipée indépendante avec possibilité d’ouverture. DPE : D - Mdt 15077
SAINT-MARTIN-LE-VINOUX 197 000 $ HAI GRENOBLE
172 000 $
SASSENAGE HAI SASSENAGE LE FLOREAL. Beau T5 86 m² en étage élevé avec vue imprenable sur les massifs et prestations soignées de qualité. Cuisine équipée de belle facture, nombreux rangements, porte blindée, 3 chambres et séjour double. L’état général ne nécessite aucun rafraichissement. Idéal famille, au calme. DPE : D - Mdt 15021
65 000 $
GRENOBLE HAI BERRIAT - Pour investisseurs ! Agréable T1 duplex en RDC sur cour. Au calme, en très bon état. Volumes agréables, double vitrage, kitchenette équipée. Appartement vendu loué 410 charges comprises. Charges annuelles pour propriétaire : 240 euros. DPE : NC - Mdt 15071
90 000 $
GRENOBLE HAI Berriat / Gare Dans une copropriété des années 90, lumineux T2 de 50 m² en bon état, au 1er étage avec ascenseur. Agréable pièce de vie desservant un balcon / terrasse exposé sud, cuisine équipée semi ouverte, chambre indépendante avec rangements. Appartement au calme, très ensoleillé. DPE : D - Mdt 15068
SAINT-PIERRE-DE-CHARTREUSE
199 000 $ HAI
Dans une copropriété récente et de qualité. En étage, lumineux T3 de 73 m², en très bon état. Séjour avec cuisine équipée desservants une terrasse, deux chambres, placards. Traversant EST / OUEST cet appartement bénéficie d’une agréable clarté, et d’une vue dégagée. À deux pas du tram. Vendu avec cave. DPE : NC - Mdt 15017
HAI Rue de New York - Appartement traversant de type 3 de 70 m² au 2ème étage avec ascenseur. Pièce à vivre desservant un balcon exposé sud avec vue dégagée, cuisine indépendante avec loggia, deux chambres ainsi que de nombreux rangements. Double vitrage pvc, chaudière gaz, très bon état général. DPE : D - Mdt 15072
51 500 $
GRENOBLE HAI BERRIAT - Pour investisseurs ! Studio rénové de 22 m² en RDC sur cour. Appartement au calme, lumineux avec double vitrage et kitchenette équipée. À proximité immédiate du tram et des commerces. Vendu loué, loyer 350 + 15 de charges. Charges annuelles propriétaire : 240 euros. DPE : E - Mdt 15070
85 000 $
SEYSSINET-PARISET HAI SEYSSINET dans petit collectif donnant sur les montagnes sans vis a vis au sud et en étage agréable 3P + C au 3ème étage, à rénover avec volumes intéressant, au calme avec vue et lumière. Très bonne situation dans secteur pavillonnaire à proximité du tram, des commerces. Petit prix. Idéal première acquisition. DPE : NC - Mdt 15038
GRENOBLE HAI Berriat / Gare -Idéal investisseur, studio de 15 m² en bon état avec balcon vendu loué. Lumineux, à proximité immédiate de la gare et de l’école de commerce. Loyer HC : 320 euros / charges loc : 20 euros. DPE : NC - Mdt 15028
GRENOBLE HAI 4 Rue Montesquieu- Spécial investisseur ! Au calme, dans une copropriété de standing, T1 de 30 m² en très bon état. Pièce à vivre donnant accès à un spacieux balcon exposé plein sud, cuisine indépendante, sanitaires. Appartement vendu loué, loyer 520 euros CC. Environnement de qualité. DPE : NC - Mdt 15023
GRENOBLE
21
570 000 $
BRIÉ-ET-ANGONNES HAI TAVERNOLLES Agréable maison d’entrée de village d’environ 100 m² avec garage et terrasse privative. Beau séjour avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte et trois chambres spacieuses à l’étage. Prestations soignées, cadre bucolique, panneaux solaires, possibilité d’aménager un espace supplémentaire sur garage. DPE : NC - Mdt 15027
152 000 $
GRENOBLE HAI 8 Rue de Londres - Idéal investisseurs ! Copropriété récemment ravalée, T2 traversant de 57 m², bénéficiant du cachet de l’ancien. Spacieux séjour avec cheminée exposé sud, chambre indépendante avec parquet en noyer, cuisine meublée. Vendu loué 650 euros CC. DPE : NC - Mdt 15027
75 000 $
GRENOBLE HAI Grenoble VALLIER DEBUT EAUX CLAIRES agréable 3P + C au calme dans un immeuble orienté à l’ouest. Bon état général, double vitrage, chauffage individuel au gaz. Bonne situation à deux pas des commerces et du TRAM. Prix modeste. Idéal première acquisition. DPE : E - Mdt 15062
135 000 $
245 000 $
149 000 $
85 000 $
GRENOBLE
105 000 $ HAI
GRENOBLE GENDARMERIE Avenue Léon Blum au 2ème étage d’une petite copropriété tranquille, agréable 4P + C bien orienté bénéficiant de volumes agençables en T3, avec chauffage centrale individuel au gaz, double vitrage, rangements. À proximité de toutes les commodités des transports et des commerces. DPE : D - Mdt 15041
Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos11et accédez au contenu !
JACOB BOYER TORROLLION JACOB BOYER TORROLLION 25 Boulevard Gambetta 25 Boulevard Gambetta 38000 GRENOBLE 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 87 11 36 Tél : 04 76 12 17 80 achatvente@jbt.immo contact@jbt.immo www.jbt-immobilier.com www.jbt-immobilier.com
GRENOBLE Appartement
13 AGENCES EN ISÈRE ET SAVOIE
Achat – Vente – Location – Syndic – Entreprises & Commerces
www.jbt-immobilier.com
COUP DE CŒUR ! 86 m²
320 000 $ HAI
3 pièces
Splendide 3 pièces plus cuisine entièrement rénové, pièce de vie d’environ 43 m², 2 chambres dont 1 avec salle d’eau, salle de bain avec douche à l’italienne, nombreux rangements. Copropriété de 10 lots avec ascenseur. Charges annuelles 1100. Chauff ind. Sébastien LIBRA au 06.83.14.76.44 ou slibra@jbt.immo DPE : D - Mdt 3710
GRENOBLE
Appartement 120 m² 5 pièces
LA TRONCHE
EXCLUSIVITÉ
Appartement 115 m² 5 pièces
350 000 $ HAI
350 000 $ HAI
Au 10éme étage d’un immeuble de 90 lots, 5 pièces d’environ 120 m², séjour double de 33 m², 3 chambres dont 1 suite parentale, magnifique vue dégagée sur parc et montagnes, pas de vis à vis. Proche du centre ville et de ses commerces, écoles. Charges annuelles : 3000 euros Contact slibra@jbt.immo ou 06.83.14.76.44 DPE : D - Mdt 6147
Au dernier étage, cuisine équipée, séjour de 25 m² ouvrant sur terrasse, 4 chambres avec placards, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 1 buanderie. Appartement entièrement rénové sans vis à vis et disposant d’une vue panoramique. Copropriété de 80 lots. 3600 euros de charges/an. slibra@ jbt.immo ou 06.83.14.76.44 DPE : C - Mdt 6177
GRENOBLE
LE PONT-DE-CLAIX
265 000 $ HAI
150 000 $ HAI
Appartement 76 m² 3 pièces
Appartement 67 m² 3 pièces
Spacieux, traversant et lumineux entièrement rénové avec goût vous séduira par ses volumes, situé au 3° étage avec ascenseur, bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, dressing aménagé, vendu avec cave et galetas, 765 euros charges/an. Contactez : mreal@jbt.immo ou 06.74.79.21.97 DPE : En cours - Mdt 6196
Proche du Centre et de toutes les commodités, dans petite copropriété récente de bon standing, spacieux et très lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur, dispose d’un bel espace de vie, cuisine équipée ouvrant sur grande terrasse carrelée, 2 belles chambres. Contactez : mreal@jbt.immo 06.74.79.21.97 DPE : En cours - Mdt 6212
GRENOBLE
22
Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos12et accédez au contenu !
JACOB BOYER TORROLLION JACOB BOYER TORROLLION 25 Boulevard Gambetta 25 Boulevard Gambetta 38000 GRENOBLE 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 87 11 36 Tél : 04 76 12 17 80 achatvente@jbt.immo contact@jbt.immo www.jbt-immobilier.com www.jbt-immobilier.com
SAINT-ÉGRÈVE Villa / Maison
13 AGENCES EN ISÈRE ET SAVOIE
Achat – Vente – Location – Syndic – Entreprises & Commerces
www.jbt-immobilier.com
COUP DE CŒUR !
130 m²
435 000 $ HAI
Sur trois niveaux d’environ 65m2 chacun. Au rez de chaussée, un appartement T2 avec accès indépendant. Au 1er étage, un vaste espace de vie avec cuisine, en accès direct à une terrasse de 20m². Au dernier, 2 chambres de 30m².Contactez : François LEMPEREUR au 06.08.49.78.22 ou flempereur@jbt.immo. DPE : NC - Mdt 000-44
VOREPPE
Appartement
SAINT-ÉGRÈVE
76 m²
Appartement
138 000 $ HAI
Duplex d’environ 80m² situé au dernier étage d’un petit immeuble de 2 étages. Bel espace de vie, cuisine ouverte à aménager, 2 chambres dont une avec terrasse. Proche des commodités. Charges annuelles 364 euros - Copropriété de 8 lots. Contactez François LEMPEREUR au 06 08 49 78 22 ou flempereur@jbt.immo. DPE : E - Mdt 000-56
GRENOBLE Loft
65 m²
76 m²
160 000 $ HAI
Ancien T4 transformé en T3, pièce de vie de 30m², 2 chambres et cuisine séparée, terrasse avec une vue magnifique, immeuble ravalée et isolé par l’extérieur.Charges annuelles de 1080 euros pour une copropriété de 270 lots principaux.contactez François LEMPEREUR au 06 08 49 78 22 ou flempereur@jbt.immo. DPE : C - Mdt 000-54
GRENOBLE
1 pièces
Appartement pièces
140 000 $ HAI
35.95 m²
2
88 000 $ HAI
Quai Xavier Jouvin. Dans un quartier recherché pour sa proximité avec le centre ville, les commerces et la vue dégagée. Un appartement de style loft de 65 m². Il suffit de peu pour l’optimiser et le rendre très agréable à vivre. Contactez Nadine NICOLET au 06 74 79 22 01 ou nnicolet@jbt. immo. DPE : F - Mdt 6230
Dans copropriété ravalée de 50 lots, agréable deux pièces et cuisine de 36 m² situé au 6ème étage avec ascenseur. Cet appartement est en bon état mais nécessite quelques rafraîchissements dans la salle d’eau. Il est loué jusqu’en octobre 2016. Charges 715 euros nnicolet@jbt.immo ou 06.74.79.22.01 DPE : E - Mdt 6153
GRENOBLE
23
Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos13et accédez au contenu !
AUDRAS DELAUNOIS TRANSACTION 2 rue Montorge AGENCE GRENETTE
AGENCE DE BONNE
140 ANS AU CŒUR
AU COEUR DE L’IMMOBILIER 30 allée Henri Frenay – Grenoble GRENOBLOIS 38000 GRENOBLE 2 rue Montorge – Grenoble DE L’IMMOBILIER GRENOBLOIS Tél : 04 76 54 63 82 Tél : 04 76 Tél 44 : 0476762844 76 28 debonne@audras-delaunois.com WWW.AUDRAS-DELAUNOIS.COM cfonti@audras-delaunois.com grenette@audras-delaunois.com www.audras-delaunois.com CORENC
Villa / Maison
880 000 $
GRENOBLE
210 m²
Appartement
150 000 $
Corenc, magnifique propriété de 210 m² environ sur 800 m² de jardin avec piscine, fontaine galante ,sur 3 niveaux, avec 5 chambres dont une suite parentale avec sdb, grande pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine séparée, entièrement climatisée. 04.76.44.76.28 DPE : D
VAULNAVEYS-LE-HAUT Appartement
340 000 $
90 m²
3 pièces
58 m²
3 pièces
Dans immeuble en copropriété de 32 lots, quartier palais des sports, petit collectif, au calme agréable 3p + C, 2ème étage, cuisine équipée ouverte sur séjour, balcon plein sud, 2 chambres, loggia aménagée, 2 caves, 1 grenier. 58 m² loi carrez. charges/ an= 945 euros. 04.76.44.76.28 DPE : E
GRENOBLE
EXCLUSIVITÉ
Appartement
146 000 $
EN LIMITE D’URIAGE, Domaine St Georges résidence récente en copropriété, bel appartement de 3P + c, au 2ème étage (asc), composé d’un spacieux salon ouvrant sur terrasse de 23 m², cuisine équipée, accès balcon, 2 chambres. 90.70 m², lumineux et en très bon état. garage. 04.76.44.76.28 DPE : E
43 m²
2 pièces
Grenoble, Hyper centre, Rue Thiers proche Place Victor Hugo, dans immeuble en copropriété de 25 Lots, magnifique appartement entièrement rénové au dernier étage de type 2 p + cuisine de 43 m², cachet de l'ancien, belles prestations, cuisine ouverte sur séjour. charges/ an 540 euros. 04.76.44.76.28 DPE : E
GRENOBLE
EXCLUSIVITÉ
Appartement 134 m² 5 pièces
GRENOBLE Appartement
168 000 $
440 000 $
67 m²
3 pièces
Dans bel immeuble haussmannien,copro de 19 lots magnifique appart de 5P+C, salon double, cheminée et parquet.3 Belles chambres, cuisine équipée. Surface carrez de 134.51 m². Boiseries d'origine, staff, prestations soignées. Charges 1280 euros/an. 04.76..44.76.28 DPE : D
Grenoble, quartier Championnet, dans immeuble en copropriété de 32 Lots, bel appartement de type 3 p + cuisine de 67.50 m² avec balcon au denier étage (4 / 4 sans ASC), séjour avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres, traversant Est / Ouest, vue magnifique. Charges/an= 1025 euros. 04.76.44.76.28 DPE : D
SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
GRENOBLE
107 000 $
320 000 $
Appartement
65 m²
3 pièces
Appartement
Dans copropriété de 73 lots, 3 pièces composé d'un grand séjour, deux chambres, cuisine séparée donnant sur une petite loggia. Cave. Parking dans la copropriété Superficie privative : 65.10 m²Charges annuelles : 898 / an. appartement lumineux, au 3 ème étage (ascenseur). 04.76.44.76.28 DPE : D
GRENOBLE Appartement
115 000 $
41 m²
85 m²
4 pièces
GRENOBLE-CHAMPIONNET, immeuble ancien en copro de 20 lots, 4 P+C entièrement rénové avec de belles prestations, 87 m², 3 chambres, grand séjour avec cuisine ouverte, traversant Nord/Sud. charges 996 euros/an. A VOIR ABSOLUMENT. 04.76.44.76.28. DPE : C
EXCLUSIVITÉ
2 pièces
LA TRONCHE Appartement
98 000 $
GRENOBLE-MOUNIER, 2P+C de 41 m² dans copro de bon standing (19lots) cuis. équipée, belles prestations, deux balcons/ terrasses. Charges 920 euros/an(chauff + eau froide.04.76.44.76.28 DPE : E
33 m²
1 pièces
LA TRONCHE, en copro, 1 P+C de 33.42 m². Très agréable avec cuisine équipée, grand balcon, vue dégagée au 3ème avec asc.Actuellement loué 420 HC/mois. 04.76.44.76.28 DPE : E
GRENOBLE
GRENOBLE
Appartement 106 m² 4 pièces
Appartement
251 000 $
241 500 $
85 m²
3 pièces
Grenoble, Hyper Centre, Avenue Félix Viallet, dans immeuble en copropriété de 25 Lots, Magnifique appartement de type 3 p + cuisine de 85.03 m² au 3ème étage avec ASC, Traversant Sud / Nord, cuisine équipée, double vitrage, belles prestations, 2 Chambres et un bureau. Charges/an:2015.46 euros. 04.76.44.76.28 DPE : D
Grenoble, dans résidence bien tenue de 26 lots , appartement traversant est / ouest, très lumineux en étage élevé, séjour double, balcon avec vue Vercors, poss 3 chbres, cuis équip, asc, gardien, cave. Charges/an 3500 euros. 04.76.44.76.28 DPE : D
GRENOBLE
24
Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos14et accédez au contenu !
AUDRAS DELAUNOIS TRANSACTION 2 rue Montorge AGENCE GRENETTE
AGENCE DE BONNE
140 ANS AU CŒUR
AU COEUR DE L’IMMOBILIER 30 allée Henri Frenay – Grenoble GRENOBLOIS 38000 GRENOBLE 2 rue Montorge – Grenoble DE L’IMMOBILIER GRENOBLOIS Tél : 04 76 54 63 82 Tél : 04 76 Tél 44 : 0476762844 76 28 debonne@audras-delaunois.com WWW.AUDRAS-DELAUNOIS.COM cfonti@audras-delaunois.com grenette@audras-delaunois.com www.audras-delaunois.com SAINT-MARTIN-D’URIAGE Appartement 35 m² 2 pièces
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
80 000 $
Appartement
89 000 $
63 m²
Grenoble, secteur Clémenceau, dans copropriété de 24 lots, au 2éme étage sans ascenseur, appartement de type 4 avec séjour donnant sur large bacon avec vue magnifique, 3 chambres, et cuisine indépendante. Travaux de rafraichissement à prévoir. Charges/ an= 700 euros. 63.06 m². 06.71.64.35.64 DPE : D
GRENOBLE
3 pièces
Appartement 56 m² 3 pièces
132 000 $
ECHIROLLES 'Cours J-Jaurès' ds copro. bien tenue de 50 Lots : 3P + cuisine en étage élevé, lumineux, vue, 2 ches., chauffage ind. gaz, cave TF : 1056 06 74 79 22 36. charges 770 / an. DPE : D
GRENOBLE
Appartement 60 m² 3 pièces
Secteur Clémenceau, à 2 pas du tramway, dans copropriété de 23 lots de très bonne tenue, isolée, et ravalée récemment, appartement de type 3 pièces plus cuisine, rénové et traversant. Charges communes annuelles : 800 Superficie Carrez : 56.13 m². Balcon et Cave. 06.71.64.35.64 DPE : C
GRENOBLE
EXCLUSIVITÉ
Appartement 43 m² 2 pièces
108 000 $
146 000 $
GRENOBLE- BAJATIERE ds copro. bien tenue fermée de 139 lots agréable 3P + cuisine, lumineux, vue dégagée sur montagne, 2 ches., 2 balcons, asc., cave charges annuelles : 1680 TF : 968 euros 06.74.79.22.36 DPE : D
GRENOBLE
Appartement 62 m² 3 pièces
Appartement 63 m² 4 pièces
120 000 $
URIAGE -CENTRE Résidence de l’Europe au calme, un cadre verdoyant 2P + cuisine, 1 che. indep., app. à rafraichir, asc., cave, parking privé charges / année 1200 avec chauffage inclus 06 74 79 22 36. DPE : E
ÉCHIROLLES
GRENOBLE
Grenoble, Hyper centre, Rue Thiers proche Place Victor Hugo, dans immeuble en copropriété de 25 Lots, magnifique appartement entièrement rénové au dernier étage de type 2 p + cuisine de 43 m², cachet de l'ancien, belles prestations, cuisine ouverte sur séjour. charges/ an 540 €. 06.71.64.35.64. DPE : E
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
GRENOBLE Appartement
149 500 $
128 000 $
75 m²
3 pièces
CLEMENCEAU, dans copropriété de 33 lots, appartement de type 3 proposant une belle pièce de vie exposée Sud, cuisine ouverte sur séjour avec balcon. Deux chambres, rangements, cave, et galetas. Superficie habitable 75 m², et charges communes annuelles : 870 Audras et Delaunois Grenette 06 71 64 35 64. DPE : D
GRENOBLE-LIBERATION ds copro. fermée de 36 lots agréable 3P + cuisine meublée, 2 ches., lumineux, vue dégagée, cave, poss. garage de pl-pied ds la copropriété 06 74 79 22 36. DPE : NC
ÉCHIROLLES
EXCLUSIVITÉ
Appartement 66 m² 4 pièces
139 000 $
GRENOBLE
Appartement 109 m² 5 pièces
235 000 $
ECHIROLLES cours jjaurès ds pte copro. bel app. lumineux de 4P + cuisine équipée, 3 chambres, app. en parfait état, ss asc., cave 06 74 79 22 36. DPE : C
À 3 min des accès autoroutiers et du tram E, dans copropriété de 37 lots de très bonne tenue, app. de type 5 en parfait état beau et vaste séjour double, large balcon plein sud,3 chambres dont une parentale avec salle de douche, Charges/an= 2496 euros, 109 m². 06 71 64 35 64 DPE : D
GRENOBLE
EXCLUSIVITÉ
Appartement 71 m² 3 pièces
250 000 $
MOIRANS
Villa / Maison 104 m² 5 pièces
275 000 $
GRENOBLE -cours de la Libération 'LE JARDIN DE LOUISE' ds copro. récente bel de 18 lots app. lumineux de 3P + cuis. équipée, séjour ouvert sur terrasse, 2 chambres, poss. de garage en plus 06 74 79 22 36 TF : 1250 charges / année avec chauffage + eau chaude inclus : 2300. DPE : NC
MOIRANS au Coeur de la commune maison mitoyenne sans gène au calme de 5P + cuisine équipée, 4 ches, avec un jardin de 55 m², un garage 06 74 79 22 36. DPE : NC
GRENOBLE
25
Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos15et accédez au contenu !
FICHIER DE LA CONSTRUCTION SAINT-ISMIER
FICHIER DE LA CONSTRUCTION GRENOBLE
2 Place Herbes - 38330 SAINT-ISMIER Tél : 04.76.52.15.15 st-ismier@fichier-construction.com
7 Rue Jay - 38000 GRENOBLE Tél : 04.76.87.52.10 grenoble@fichier-construction.com
COUP DE CŒUR !
BIVIERS
Villa / Maison
204 m²
780 000 $ FAI
6 pièces
Biviers spacieuse villa d ‘architecture contemporaine, vaste séjour avec volumes, cheminée, mezzanine coin bureau, grande cuisine équipé avec coin repas, 4 chambres possibilité 5 chambres, nombreux rangements et dégagements, 2 salles de bains, terrasses piscine rideau , t 1800m² DPE : D - Mdt 2912542
SAINT-ISMIER Villa / Maison
190 m²
680 000 $ FAI
JARRIE
7 pièces
Villa / Maison
Saint Ismier villa entèrement rénovée , séjour cheminée , grande cusine 30m² terrasse extérieure couverte 60m² , une ch au rdc, salle de abains , dressing à l ‘étage 4 chambres de grande taille, sdb, sous-sol complet isole 150M² possibilité de creer une chambre supplémentaire, chauffage au gaz T 1300 M² piscine. DPE : NC - Mdt 2910652
GRENOBLE Appartement
47 m²
72 000 $ FAI
290 m²
600 000 $ FAI
8 pièces
Sur les hauteur de Jarrie à 20 minutes de Grenoble au calme, subtil contraste entre ancien et contemporain. Maison ancienne 290 M² habitables , sur deux niveaux , séjour, salon, salle à manger, cusine , office , 4 chambresn 2 salles de bains , cave , combles, garga double , terrain 2000 m² clos de murs. DPE : NC - Mdt 3217
GRENOBLE
2 pièces
Appartement
76 m²
150 000 $ FAI
Grenoble à deux pas du centre ville proche parc , dans résidence de bon standing avec ascenseur , studio 29 m² lumineux vue dégagée sur les montagnes , avec coin cuisine équipée , balcon jolie vue dégagée idéalement place entre le centre ville et le campus total charges annuelles eau froide compris 441€. DPE : F - Mdt 3214
2 pièces
Grenoble centre ville Aigle Estacade , proche gare , grand appartement 76 m² , vaste séjour ouvert sur cuisine équipée avec large Ilot central, une grande chambre et une alcôve , idéal pour un couchage d ‘appoint ou chambre pour bébé., salle de bains avec baignoire double vasque , lumineux, rénové. DPE : F - Mdt 3220
GRENOBLE
26
Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos16et accédez au contenu !
IMMOBILIER CHRISTIAN JOUTY CHRISTIAN JOUTY GIERES 25 grande rue 25 Grand’Rue 38610 GIERES 38610 GIERES Tél : 0476896464 Tél : 04 76 89 64 64 jouty-immobilier@orange.fr jouty-immobilier@orange.fr jouty-immo.com
CHRISTIAN JOUTY POISAT 16 Place des Roseaux 38320 POISAT
Tél : 04 76 14 06 06
jouty-immobilier@orange.fr
EXCLUSIVITÉ
95 000 $
ST M. D’HERES HAI Proche village, dans petite copropriété bien tenue de 60 lots, agréable et beau 4P + C entièrement rénové avec prestations de qualité, vaste séjour très lumineux avec vue parc, cuisine équipée, 2 chambres, cave, parking privatif, proximité commodités de quartier, Charges 130 / mois chauffage compris DPE : C
215 000 $
GIERES HAI dans copropriété de standing de 51 lots principaux, beau et plaisant F4 de 95 m², 2ème étage avec ascensseur, spacieux séjour 39 m² ouvert sur un grand balcon et donnant sur un magnifique parc arboré, exposition ouest, cuisine séparée avec loggia, 2 ch + rgts. 2950 eurosuros ch /an. DPE : E
470 000 $
GIÈRES HAI dans petite copropriété comprenant 36 lots, Proche centre, Beau 5 P + Cuisine en duplex, parfait état, Vaste séjour-salon + Terrasse, Cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, Parking Possibilité de garage. Soleil, Proche des commodités. Charges 1486 uros / an (chauffage compris) DPE : NC - Mdt 3513
BELLEDONNE HAI GRANGE EN PIERRES A RESTAURER TOTALEMENT, très gros travaux et potentiel, charme certain, possibilité habitation de 100 / 120 m², terrain attenant quasi-plat de 350 m² + 190 m² peu éloigné, Vue montagnes et expo SUD. Bien non éligible au DPE. À saisir car rare. DPE : Non soumis - Mdt 3509
130 000 $
GIERES HAI DS résid. bien tenue de 94 lots, au 3è étage + asc, agréable 2 P + Cuis équipée, ouverte sur séjour, séjour lumineux donnant sur terrasse, ch indépendante, ch ind gaz, jolie vue esp. verts, Poss. gge, charges 740 euros/an. DPE : C
144 000 $
GRENOBLE HAI sect: eaux claires, ds rue calme, parc contigu + école primaire en face, copro bien entretenue et sécurisée, Grand T5 au 4ème étage 96 m2 orienté SO, 2 balcons, vue dégagée, très grande pièce de vie, 4 ch spacieuses, fenêtre neuves double vitrage, cave gge à vélo, gge voiture en sus du prix. DPE : D - Mdt 3379
245 000 $
ST M. D’HERES HAI dans petite rue calme et ensoleillée proche du campus et des commodités, Agréable villa traditionnelle des années ‘60’, 6 P + Cuisine équipée, env 152 m², séjour ouvert sur grand balcon, 5 chambres, chauffage gaz, panneaux solaires, garage double, dépendances, Terrain plat clos et arboré. DPE : D
255 000 $
REVEL HAI Idéal amoureux de la nature, Dans petit hameau de campagne, ancienne ferme en pierres A RENOVER, 6 P + Cuisine, environ 125 m² avec possibilité plus (grenier), caves, grange et four à pain. Vaste terrain non constructible peu pentu et arboré 1850 m² (rare), environnement verdoyant et calme. Prévoir travaux DPE : NC - Mdt 3502
150 000 $
GIERES HAI Chamandier Agréable 4 pièces de 79m2, cuisine équipée, séjour salon, 3 chambres, jolie terrasse couverte, donnant sur un jolie parc arboré, chaudière récente, charges peu élevées, situation proche du tram de la gare et des commodités, font de cette appartement un lieu agréable à vivre. DPE : B - Mdt 3515
195 000 $
345 000 $
GIERES HAI Proche ctre, ds résid. standing récente de 16 lots, bel 5 P + C de 113,50 m2 env, Séjour +terrasse SO, belle cuis. équipée, esp. nuit avec 2 ch, rgts et wc, suite parentale, bureau, sdb+ wc, TBE, Vues dégagées montagnes et village, bonne expo, cave, Poss. gge, charges 570 eurosuros/ trim. DPE : C
290 000 $
ST M. D’HERES VILLAGE HAI Proche POISAT : Dans petite rue très calme et ensoleillée, Agréable villa de 1984,5 P + Cuisine, environ 94 m², mitoyenne par un coté et sans aucune gène, séjour ouvert sur joli jardin SUD 472 m², 3 chambres, garage + abri. DPE : NC - Mdt 3498
215 000 $
EYBENS HAI Maisons Neuves agréable 4 pièces, séjour ouvert sur cuisine équipée, balcon de 5 m², donnant, sur des espaces verts, 3 chambres, chauffage urbain, garage, local à vélos, toutes commodités à proximités, situation et environnements très agréable DPE : C - Mdt 3499
EXCLUSIVITÉ
GIERES HAI Chamandier Agréable 4 pièces de 79m2, cuisine équipée, séjour salon, 3 chambres, jolie terrasse couverte, donnant sur un jolie parc arboré, chaudière récente, charges peu élevées, situation proche du tram de la gare et des commodités, font de cette appartement un lieu agréable à vivre. DPE : B - Mdt 3515
ST M. D’HERES HAI DS secteur apprécié et avec une superbe vue, pour cette maison de 5/6 Pièces sur 1500 de terrain, Belle pièce de vie à 60 m2, cuisine équipée de 31 m2 ouverte sur terrasse, buanderie 2 sdb, 4 ch, Grd ss sol, dépendances, piscine couverte, Produit pour amoureux du calme et de la nature. DPE : D - Mdt 2786616
395 000 $
368 000 $
EXCLUSIVITÉ
150 000 $
BRIGNOUD HAI Sympathique petite maison de village comprenant séjour-salon + Cuisine équipée ouverte sur une petite terrasse. 2 Chambres, Bureau en rez-de-chaussée donnant sur une petite cour. Garage, Idéal pour jeune couple. DPE : G
GRENOBLE HAI Secteur ALPINS, Au dernier étage copro de 180 lots, agréable 5 P + Cuisine en très bon état avec vue dégagée E / O, Séjour-salon et 3 chambres, Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Proximité commodités et écoles. Classe énergie : D. Charges avec chauffage et eaux froide et chaude 180 / mois. DPE : D
GRENOBLE
27
182 000 $
Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos17et accédez au contenu !
AGENCE DELPHINE TEILLAUD 32 Cours Jean-Jaurès 38000 GRENOBLE Tél : 0476870040 contact@delphine-teillaud.com www.delphine-teillaud.com
CLAIX
Villa / Maison
COUP DE CŒUR ! 320 m²
625 000 $ FAI
8 pièces
Ambiance Lubéron et charme pour cette très belle bâtisse en pierre rénovée avec soin de 320 m² sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Pièce de vie de 83 m² ouvrant sur piscine, salle de sport avec jacuzzi, 6 chbres, bureau, garage. A découvrir sans tarder ! DPE : D - Mdt 6192
GRENOBLE Appartement
135 m²
363 000 $ FAI
MEYLAN
5 pièces
Appartement
Jaurès / Berriat, dans bel immeuble des années 30, au 3ème asc, appart de 135 m² offrant toutes les prestations de l’ancien (mosaïque, parquets, chem, staffs. ). Séjour, 4 chbres, cuisine ouvrant sur balcon Ouest. lumineux, très beaux volumes, cave et galetas. À découvrir! DPE : NC - Mdt 6245
BIVIERS
Villa / Maison
96 m²
362 000 $ FAI
99 m²
419 000 $ FAI
5 pièces
Au calme et en dernier étage d’une copropriété (50 lots) récente de standing, magnifique duplex de 100 m² environ comprenant 4 pièces + cuisine équipée, 2 terrasses dont une de 45,31 m² avec vue montagnes. Prestations de qualité. Ascenseur, garage, interphone. Ch / an : 2 716 euros. DPE : C - Mdt 6184
GRENOBLE
4 pièces
Villa / Maison
240 m²
630 000 $ FAI
Maison individuelle sur 485 m² de terrain joliment arboré et bénéficiant d’une belle vue sur Belledonne. Ambiance chaleureuse, grande pièce de vie avec cheminée ouvrant sur le jardin, cuisine indépendante, 3 chambres et salle de bains à l’étage, garage. DPE : E - Mdt 6284
8 pièces
Dans secteur résidentiel de maisons, au calme et à deux pas du centre ville, très belle construction récente de 240 m² avec garage sur 300 m² de jardin clos (piscine sous la terrasse). Beau volume pour la pièce de vie, 6 chambres, 3 salles de bains, buanderie, dressings. Décoration soigné. DPE : B - Mdt 6219
GRENOBLE
28
Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos18et accédez au contenu !
DÉCOUVREZ DÉCOUVREZ NOTRE NOTRE SÉLECTION SÉLECTION DE PROJETS DE CONSTRUCTIONS DE PROJETS DE CONSTRUCTIONS DÉCOUVREZ NOTRE SÉLECTION DE PROJETS DE CONSTRUCTIONS
NOS PROJETS
NOS FUTURS PROJETS
LA PIERRE F 240 000 € tout inclus VILLARD DE LANS F 248 000 € tout inclus F 310 000 € tout inclus CLAIX St MARTIN D’URIAGE F 360 000 € terrain & maison
LA TERRASSE LUMBIN terrain LA BUISSIÈRE BERNIN
F terrain de 500 m² F de 510 m² F terrain de 450 m² F terrain de 650 m²
et aussi à CROLLES, ...
DEPUIS PLUS DE 95 ANS NOUS CONSTRUISONS VOTRE BONHEUR DEPUIS PLUS DE 95 ANS NOUS CONSTRUISONS VOTRE BONHEUR AAGENCE DE CROLLES GENCE DE CROLLES
Rond-Point du Raffour / Les Portes de Crolles - 38920 CROLLES Rond-Point du Raffour / Les Portes de Crolles - 38920 CROLLES Tél. 04 76 90 72 39 - grenoble.cial@maisonfc.fr D E P U I S P L U S D ETél. 9 504A76 N 90 S 72 N O39 U S- grenoble.cial@maisonfc.fr CONSTRUISONS VOTRE BONHEUR Retrouvez toutes nos annonces et l’ensemble de nos modèles sur : www.maisons-france-confort.fr Retrouvez toutes nos annonces et l’ensemble de nos modèles sur : www.maisons-france-confort.fr
AGENCE DE CROLLES
Rond-Point du Raffour / Les Portes de Crolles - 38920 CROLLES Tél. 04 76 90 72 39 - grenoble.cial@maisonfc.fr Retrouvez toutes nos annonces et l’ensemble de nos modèles sur : www.maisons-france-confort.fr
BMW BusinessDrive
www.bmw.fr
Le plaisir de conduire
NOUVELLE BMW SÉRIE 2 GRAN TOURER. LE MONOSPACE 7 PLACES SELON BMW.
À partir de
370 €/mois sans apport, Entretien et Garantie Perte Financière inclus.
CONCESSION TEST Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
, Concessionnaire BMW 1 bis bd des Alpes - MEYLAN
Tél. : 04 76 41 90 10 - www.royal-sa.fr
BMW 216d Gran Tourer Finition Business : 370 €/mois TTC sans apport, Entretien & Assistance 24/24 et Garantie Perte Financière inclus. BMW 216d Gran Tourer Finition Business 116 ch BVM6. 36 loyers linéaires : 365,98 €/mois. Location Longue Durée sur 36 mois et pour 45 000 km. Offre réservée aux entreprises pour toute commande de BMW Série 2 Gran Tourer dans les concessions participantes avant le 31/12/2015 sous réserve d’acceptation de votre dossier par Alphabet France Fleet Management - 1 Avenue Édouard Belin - 92566 Rueil-Malmaison Cedex - SNC au capital de 38 125 € - RCS Nanterre B 338 708 076. Inclus l’Entretien et l’Assistance 24/24 au prix de 21,12 €/mois et la Garantie Perte Financière au prix de 19,19 €/mois souscrits auprès d’Alphabet France Fleet Management - N° ORIAS : 13009206. Vérifi able sur www.orias.fr. Certifi cat d’immatriculation non inclus. Montants TTC dont TVA 20 %. Consommations en cycle mixte : 4,1 l/100 km. CO 2 : 108 g/km selon la norme européenne NEDC. Le véhicule présenté comporte des équipements en option dont le loyer est disponible auprès d’Alphabet.
29
Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos19et accédez au contenu !
Réalisation Dorian MERCOLEDISANTO
Diplômé des Compagnons du Bâtiment. Champion Régional et Finaliste des Olympiades des Métiers 2015. Lauréat du Prix Cobaty 2015
Peinture Décoration intérieure Peinture & revêtement mural Décor peint Fresque & trompe l’œil Demander nous un
Menuiserie
Cloisons
Pose fenêtres Alu - bois - PVC
Cloisons Cloisons amovibles Faux plafond
Second æuvre
Agencement
Sols
Clés en main
Revêtements de sol souple, PVC & moquette Pose de parquets carrelage & faïence
Cuisine & dressing
DEVIS GRATUIT
87 rue Général Mangin • 38 100 Grenoble • Tél : 04 76 70 40 46 Fax : 04 76 70 32 68 • E-mail : deco.38@orange.fr • www.deco-38.fr
RECHERCHE DE FUITES
GARIBALDI DEPANNAGE SARL
TOUS TRAVAUX SANITAIRES
Plomberie - Chauffage - Sanitaire 1604 ROUTE DE GIERES 38410 ST MARTIN D’URIAGE
CHAUFFE-EAU
Tel: 04 76 59 14 05 Fax : 04 76 01 03 78
CHAUFFAGE
depannage@garibaldi38.com 30
Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos20et accédez au contenu !
AGENCE HENRY LOCATION
53, cours Berriat AGENCE HENRY 38000 GRENOBLE 53 cours Berriat 38000 GRENOBLE Tél : 04.76.86.67.30 Tél : 04 76 86 67 30 location@agencehenry.com www.agencehenry.com
www.agencehenry.com
FONTAINE
GRENOBLE GARE
GRENOBLE STENDHAL
Fontaine 79 rue Charles Michels maison de ville T5 rénové de 96 m² dans quartier résidentiel au calme. Séjour 30 m² + 4 chambres de 9 à 14 m² . Grande cuisine 15 m² équipée cuisson. 2 WC. Chauffage central gaz. Vue dégagée sans vis-à-vis, quartier tranquille. Tramway à 300m. DPE : E - Mdt 0000432
Grenoble gare SNCF 3 ter rue Elie Vernet studio meublé de 23 m². Séjour / chambre avec kitchenette équipée frigo-cuisson. Grande salle de bain. Chauffage électrique. Appartement au calme, lunimeux. Local vélos. Gare SNCF, tramway et Europole à 500m. Loyer 360 E + charges eau froide incluse 25 E. DPE : NC - Mdt 322
Grenoble Lycée Stendhal 7 rue Condillac joli studio rénové de 20 m² plein Sud avec kitchenette aménagée et équipée. 3è avec ascenseur. Balcon Sud. Appartement central, au calme et ensoleillé. Fenêtres double vitrage. Chauffage électrique. Centre piéton, tramway Maison du Tourisme à 100m. DPE : G - Mdt 282
HONOS INCLUS : NC Grenoble Stade des Alpes grand T1 bis meublé de 34 m². Coin-séjour avec canapé convertible, table et chaises. cuisine équipée lave-linge, cuisson, frigo et four. campus universitaire situé à 3 arrêts de tramway. Place de Verdun et centre piéton à 8’ à pied. Parking gratuit devant la patinoire. DPE : E - Mdt 0001006
GRENOBLE AIGLE
GRENOBLE BERRIAT-GARE
GRENOBLE CHORIER-BERRIAT
GRENOBLE EPLANADE
Grenoble Aigle grand T1 de 33 m² rénové et équipé au 4è étage avec ascenseur. Séjour / chambre de 16 m², cuisine neuve de 11 m² équipée cuisson vitro. Appartement très lumineux Cave. Tramway et marché de l’Estacade à 100m. Gare SNCF, écoles GEM / ESC et Europole à 5’. DPE : NC - Mdt 0000172
Grenoble Berriat superbe T2 plein Sud de 56 m². Séjour 31 m² ouvert kitchenette équipée + 1 chbre mansardée 17 m² utiles. Beau plancher. Fenêtres PVC double vitrage. Appartement traversant au calme, très lumineux. Quartier animé. Gare SNCF à 200m. Tramway sur place. DPE : F - Mdt 443
Grenoble Chorier 30 rue de New York superbe T2 plein Sud de 50 m² au 3è étage d’un bel immeuble à deux pas de la gare SNCF. Grand séjour de 23 m² + 1 chambre 12 m². Cave. Gare SNCF à 300m. Tramway à 200m. Colocation ok. DPE : F - Mdt 0001005
HONOS INCLUS : NC Grenoble Esplanade 47 route de Lyon T2 de 39 m² rénové au 1er étage avec ascenseur. Séjour 12 m² avec balcon exposé Est. + 1 chambre 11 m². Parquet. Radiateur gaz. Fenêtres double vitrage. Cave. Intermarché et tramway à 200m. Gare SNCF à 7’ à pied. Colocation ok. DPE : E - Mdt 0000197
GRENOBLE
GRENOBLE HYPER CENTRE
NOYAREY
GRENOBLE
Grenoble Chorier 5 rue Galilée spacieux T2 BIS rénové de 55 m² au 2è étage d’un petit immeuble au calme. Séjour 18 m² avec une alcôve + 1 grande chambre 16 m². Belle cuisine 11 m². Beaux volumes. Vue dégagée Est / Ouest. Appartement traversant très ensoleillé. Grandes fenêtres double vitrage. Caloporteur. HL DPE : G - Mdt 0000394
Grenoble Thiers-Jaurès 26 rue Condorcet spacieux T2 rénové plein Sud de 47 m² au 3ème étage. Séjour 16 m² + 1 chambre avec mezzanine. Appartement traversant très ensoleillé. centre piéton à 5’. Loyer 490 E + charges 16 E. Colocation ok. DPE : F - Mdt 0000237
Noyarey Centre 28 rue de l’Eglise joli T2 de 44 m² plein Sud rénové . Séjour 17 m² + 1 chambre 11 m². Cuisine aménagée 10 m². Fenêtres double vitrage. Appartement lumineux en centre village plein de charme. Cadre champêtre, espaces verts et parking privatif. Colocation ok. DPE : E - Mdt 509
HONOS INCLUS : NC Grenoble gare 15 rue Gabriel Péri charmant T3 rénové de de 55 m² au 1er ét. ascenseur à deux pas du centre ville. Séjour 14 m² + 2 chbres 9 / 12 m². Exposition Est-Ouest. Belle cuisine aménagée avec balcon sur cour. Plancher. Chauffage central gaz. Petite résidence sécurisée au calme. HL 522 euros. DPE : NC - Mdt 0000274
SEYSSINET PARISET
FONTAINE
GRENOBLE EUROPOLE
SASSENAGE
Seyssinet limite Fontaine 16 avenue de la République charmant T3 de 48 m² au 4é et dernier étage d’une petit immeuble au calme. Séjour 16 m² ouvert sur cuisine + 2 chambres. Chauffage central gaz. Parking commun fermé. Exposition Sud et Ouest, calme et très lumineux. Colocation ok. DPE : D - Mdt 0000604
Fontaine 9 rue Jean Pain joli T3 meublé et équipé de 53 m² au 4è / dernier étage d’une petite résidence au calme ravalée et isolée en 2013. Beaux volumes, plancher, fenêtres double vitrage neuves avec une belle vue dégagée sur la Chartreuse. Séjour / salle à manger de 31 m². Cuisine intégrée. HL 474 euros. DPE : NC - Mdt 0001003
Grenoble Europole à 100m du tribunal et de GEM / ESC 1 rue Aimé Berey superbe T4 de 69 m² au 6ème et dernier étage asc. avec vue panoramique et dégagée sur les massifs. Séjour 18 m² + 3 chambres 10 / 11 m² plein Sud. Appartement traversant au calme. Tramway Tribunal à 100mGare SNCF à 200m. Colocation ok. DPE : F - Mdt 0000342
950 $ HONOS INCLUS : NC
439 $ HONOS INCLUS : NC
575 $ HONOS INCLUS : NC
563 $ HONOS INCLUS : NC
385 $ HONOS INCLUS : NC
395 $ HONOS INCLUS : NC
571 $ HONOS INCLUS : NC
506 $ HONOS INCLUS : NC
571 $ HONOS INCLUS : NC
GRENOBLE
581 $ HONOS INCLUS : NC
495 $ HONOS INCLUS : NC
823 $ HONOS INCLUS : NC
31
GRENOBLE STADE DES ALPES
558 $
406 $
693 $
720 $
HONOS INCLUS : NC Sassenage 17 rue du Moucherotte spacieux T4 de 71 m². Parking, chauffage, eau chaude et forfait gaz inclus. Séjour double 24 m² + 2 chambres 9 / 11 m². Belle cuisine 10 m² avec loggia fermée. Tramway La Poya à 10’. Loyer parking inclus 610 E + charges chauffage, eau chaude et forfait gaz de ville inclus 110 DPE : C - Mdt 0000841
Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos21et accédez au contenu !
AGENCE GRENETTE
2 rue Montorge – Grenoble Tél : 04 76 44 76 28 grenette@audras-delaunois.com
GRENOBLE Appartement
840 $
70 m²
3 pièces
AGENCE DE BONNE
30 allée Henri Frenay – Grenoble Tél : 04 76 54 63 82 debonne@audras-delaunois.com
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
SAINT-MARTIN-D’HÈRES
380 $
1 pièces
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
565 $
2 pièces
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
Appartement
GRENOBLE Appartement
Villa / Maison 110 m² 6 pièces
GRENOBLE Appartement
620 $
Quai Perrière, très beau 2P+C de 41,12m² entièrement rénové, au 3ème étage sans ascenseur, comprenant une cuisine américaine (plaques, four et hotte) une grande pièce de vie, une chambre, salle d’eau, DV, chauffage ind. électrique - Loyer: 550 euros + 15 euros - Honos: 533 euros AUDRAS ET DELAUNOIS 04 76 46 46 02 DPE : F
BIVIERS
4 pièces
27 m²
1 pièces
59 m²
2 pièces
Rue de Londres, spacieux 2P+Cuisine d’environ 60m², au 2ème étage sans ascenseur, grande pièce de vie, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre avec rangements, parquets, chauff ind gaz, DV, Digicode, Loyer: 560 euros + 30 euros - Honoraires: 560 eurosAUDRAS ET DELAUNOIS 04 76 46 46 02 DPE : D
35 Rue François Jorqueras, belle maison de campagne de 109.89 m², , mitoyenne de type 5P+C, comprenant 5 chambres dont deux en enfilade, beau jardin, chauffage ind au gaz, garage, cave ancienne, vue dégagée - Loyer: 1000 euros - Honoraires: 1000 eurosAUDRAS ET DELAUNOIS 04 76 46 46 02 DPE : E
41 m²
69 m²
SAINT-MARTIN-D’URIAGE
590 $
1 000 $
Appartement
3 pièces
Avenue des Thermes, agréable STUDIO de 27,76m² au 4ème étage (ascenseur jusqu’au 3ème), DV , cuisine ouverte sur séjour, vue sur le parc, lumineux - Loyer: 415 euros + 45 euros - Honoraires: 360,88 eurosAUDRAS ET DELAUNOIS 04 76 46 46 02 DPE : C
EXCLUSIVITÉ
Villa / Maison 109 m² 5 pièces
GRENOBLE
Appartement
460 $
Saint martin d’heres, 7 rue stendhal, studio + mezzanine, 1er étage, chauffage individuel électrique, au calme, espaces verts, prox tout commerces + tram c - cave - loyer : 360 + 20 - honoraires : 234 - audras et delaunois 04 76 46 46 02. DPE : F
NOYAREY
77 m²
110 Rue Abbé Grégoire, fonctionnel 4P+C d’environ 70m² au 4ème étage comprenant 3 chambres , une cuisine aménagée, lumineux, chauff ind, interphone, cellier, proche tram C et toutes commodités. Loyer: 715 euros + 25 euros - Honoraires: 715 euros- AUDRAS ET DELAUNOIS 04 76 46 46 02 DPE : F
Villa neuve mitoyenne n°3, de 113.05 m², livrable début décembre 2015, en duplex, 3 chambres, 1 SDB, 1 salle d’eau, cuisine équipée, belles prestations, garage et parking, chauff ind gaz, la campagne à 2 pas de la ville. Loyer 1500 euros + 84.79 euros de charges. Honos: 1469.65. AUDRAS ET DELAUNOIS 04 76 44 96 02 DPE : C
16 m²
GRENOBLE
740 $
1 584 $
Appartement
Appartement
Eaux Claires, rue Louis Lecardonnel, beaux T3 de 77 m², entièrement rénové, spacieuse cuisine avec loggia, un séjour 2 grandes chambres, DV, chauf ind gaz, rangements, cave, balcon, beaux volumes, très ensoleillé, proche tram C et toutes commodités. Au calme. Loyer 690 euros + 53 euros ch. Honos: 690 euros 04 76 44 96 DPE : E
EXCLUSIVITÉ
Villa / Maison 113 m² 4 pièces
GRENOBLE
743 $
GRENOBLE Proche Gare, 14 rue d’Alembert. Dans une résidence récente, appartement à louer de type T3 d’une superficie de 70 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une cuisine équipée, un séjour avec terrasse, deux chambres et une salle de bains. Loué avec un garage. Loyer 770 euros + 70 euros ch- Honos 770 euros- DPE : NC
SEYSSINS
140 ANS AU CŒUR DE L’IMMOBILIER GRENOBLOIS WWW.AUDRAS-DELAUNOIS.COM
49 m²
2 pièces
42 Rue St Laurent, 2P+C MEUBLE d’environ 50m² au dernier étage sans ascenseur, DV, chauffage ind électrique, lumineux , cave - Loyer: 600 euros + 20 euros - Honoraires: 600 eurosAUDRAS ET DELAUNOIS 04 76 46 46 02 DPE : E
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
1 460 $
SASSENAGE
Villa / Maison 137 m² 5 pièces
1 400 $
210 Chemin des Claverins, agréable maison de 110 m², 6P+C sur deux niveaux comprenant en rdc une entrée, cuisine, séjour, salon, vestiaire, au 1er étage, 4 chs, SDB, WC, un gge double, parcelle de 1500m² environ, chauffage ind. électrique - Loyer: 1460 euros - Honoraires: 1460 euros- AUDRAS ET DELAUNOIS 04 76 46 46 0 DPE : NC
Sassenage Plaine, 26 Chemin du Drac, belle maison neuve de 137 m² de type F5 comprenant, 4 chambres dont une au rdc, cuisine équipée, dressing ,nombreux rangements, salle de bains et salle d’eau, cuisine d’été, DV, VR électriques, garage et place de parking, jardin de 500 m².Loyer 1400 euros-Honos 1400 euros DPE : C
GRENOBLE
32
Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos22et accédez au contenu !
AGENCE GRENETTE
2 rue Montorge – Grenoble Tél : 04 76 44 76 28 grenette@audras-delaunois.com
GRENOBLE Appartement
650 $
57 m²
3 pièces
AGENCE DE BONNE
30 allée Henri Frenay – Grenoble Tél : 04 76 54 63 82 debonne@audras-delaunois.com
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
Appartement
550 $
31 m²
1 pièces
Appartement
545 $
55 m²
2 pièces
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
Appartement
810 $
71 m²
3 pièces
Appartement
555 $
35 m²
1 pièces
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
Appartement
490 $
39 m²
1 pièces
Appartement
ÉCHIROLLES Appartement
484 $
1 pièces
89 m²
3 pièces
40 m²
2 pièces
ECHIROLLES, 22 cours Jean Jaurès, au pied des commerces, des transports (ligne de bus C2) et de l’accès à la rocade. Dans une maison dédiée exclusivement, 2 pièces + cuisine, chauffage individuel gaz (entretien chaudière compris dans les charges), eau froide collective. Stationnement aisé. L 450 euros + 34 euros ch DPE : G
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
ÉCHIROLLES Appartement
745 $
64 m²
3 pièces
ECHIROLLES, domaine de la Buclée, rue Paul Langevin, dans résidence récente, beau 3 pièces + cuisine, avec terrasse, au calme, proche transports en commun et toute commodités, cave, chauffage individuel gaz. - Loyer 700 + 45 de charges, possibilité garage 80 en sus, hono 700 - AUDRAS DELAUNOIS 04 76 44 96 02. DPE : D
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
SAINT-MARTIN-D’HÈRES Appartement
500 $
16 allée du Pré Blanc, agréable F1 de 35 m², dans secteur calme et verdoyant, comprenant un séjour avec coin cuisine équipée (frigo, plaques), sdb/wc séparés, en très bon état, une cave, local à vélos, proche de toutes commodités. Loyer 495 euros + 60 euros. Honos 495 euros- AUDRAS ET DELAUNOIS 04 76 44 96 02 DPE : E
GRENOBLE
37 m²
Albert 1er de Belgique, au pied du tram et à deux pas du parc Paul Mistral, dans belle copropriété bien entretenue, spacieux 3P + C de 89 m², chauffage et eau froide collectifs, au 1er étage avec ascenseur, balcons, marbre, parquets, rangements. A voir. Loyer 650 euros ch 200 euros - 06 76 46 46 02 DPE : NC
Ile Verte, beaux volumes pour ce 3P + c de 72 m², comprenant un grand séjour avec balcon ouvert sur hall d’entrée, 2 chambres avec parquets, une salle de bain rénovée, wc séparés, une cuisine spacieuse avec balcon, en étage élevé avec ascenseur, idéalement situé, chauf inf, Loyer 760 euros + 50 euros ch .Honos 760 euros DPE : E
MEYLAN
GRENOBLE
850 $
Beau 2P + C de 55 m², rénové, idéalement situé (IUT II, GEM école de management, gare, quartier animé),comprenant grande cuisine, un séjour avec alcôve, de beaux volumes, parquets, une chambre spacieuse, chauffage individuel gaz, double vitrage, cheminée décorative, ensoleillé. Honos : 510 - 04 76 46 46 02 DPE : D
GRENOBLE
Appartement
9 quai Créqui, 2P+Cuisine équipée de 44.22m2, en excellent état, très lumineux, immeuble sécurisé, sur les quais à côté du Jardin de Ville. Loyer 575€ + 70€ de charges. hono. 575€ - 04 76 46 46 02 - DPE : E
Gières, dans résidence étudiante de bon standing, avec concierge, 1P + C en duplex entièrement meublé et équipé, le niveau du bas comprend une cuisine équipée (frigo + plaques + rangements) , gde chambre à l’étage. Colocation possible. Loyer 477 euros + Charges 73 euros (EF +entretien copro). 04 76 46 46 02 DPE : D
GRENOBLE
GRENOBLE
575 $
À 10 mn du Campus par Tram C, 7 chemin Villebois, 3P + C entièrement meublé et équipé (LL, frigo, congel, gazinière) de 57 m², 2 chambres, chuaff ind gaz, cave, balconnet, copro calme, parking copro privé, colocation possible. Loyer 620 euros + 30 euros .Honos 620 euros. 04 76 46 46 02 DPE : C
GIÈRES
140 ANS AU CŒUR DE L’IMMOBILIER GRENOBLOIS WWW.AUDRAS-DELAUNOIS.COM
42 m²
1 pièces
SMH, 9 rue P Blanc, dans résidence récente, beau F1 meublé de 42.52 m², cuisine équipée (hotte, plaques de cuisson), grande pièce de vie avec balcon et vue dégagée, DV, chauff ind gaz, cave, parking collectif fermé. Loyer 470 euros + 30 euros charges. Honos 470 eurosAUDRAS ET DELAUNOIS 04 76 44 98 02 DPE : F
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
SASSENAGE Appartement
600 $
Eaux Claires, Barral de Montferrat, beau F1 de 39.35 m², 2ième avec asc, dans belle résidence, avec espaces verts et concierge, comprenant une cuisine, une grande pièce de vie donnant sur un balcon, sdb,. Loyer 450 euros + 40 euros ch. Honos 450 euros. AUDRAS ET DELAUNOIS 04 76 44 96 02 DPE : D
50 m²
2 pièces
SASSENAGE 14 rue du Moucherotte. Appartement à louer de type T2 entièrement rénové dans un secteur calme au 4ème étage. Il comprend une cuisine équipée, un séjour, une chambre et une salle de bains. Loué avec une cave. Loyer : 520 + 80 de charges. Honoraires : 520 TTC. AUDRAS & DELAUNOIS 04 76 44 96 02 DPE : NC
GRENOBLE
33
Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos23et accédez au contenu !
FICHIER DE LA CONSTRUCTION GRENOBLE 7 Rue Jay - 38000 GRENOBLE Tél : 04.76.87.52.10 grenoble@fichier-construction.com
FICHIER DE LA CONSTRUCTION SAINT-ISMIER
2 Place Herbes - 38330 SAINT-ISMIER Tél : 04.76.52.15.15 st-ismier@fichier-construction.com
GRENOBLE
370 $ GRENOBLE
450 $ GRENOBLE
427 $ GRENOBLE
397 $
GRENOBLE
500 $ GRENOBLE
630 $ GRENOBLE
645 $ GRENOBLE
625 $
ST MARTIN D’HERES
595 $ SEYSSINS
890 $ GRENOBLE
749 $ GRENOBLE
790 $
MEYLAN
650 $ GRENOBLE
970 $ BIVIERS
30 rue Colonel Bougault - Idéal étudiant - Agréable studio de 25 m² - 1er étage - Double vitrage - Kitchenette équipée de style moderne avec frigo et plaques électriques - Chauffage individuel électrique - Libre - Honos : 325 euros. DPE : G - Mdt LCE785-103
Quartier Aigle - 8 rue Lieutenant Quinsonas - Grand et agréable 2 P + C de 50 m², au 4ème étage - Entièrement rénové, cuisine indépendante aménagée avec balcon - 1 séjour avec alcôve - 1 chambre - Nombreux rangements - Libre le 13/11/2015 Honos : 481 euros. DPE : F - Mdt 234
17 avenue Cité Labeye - Idéal colocation et étudiant - Proche clinique campus et tramway - Spacieux 3P + C de 55,23 m² avec balcon - 2 chambres - Cuisine dépendante - Chauffage individuel gaz - Libre - Honos : 590 euros. DPE : D - Mdt 2770742
13 rue des Aiguinards - Agréable appartement de type 4P + C en rez de chaussée surélevé - Quartier agréable proche de toutes commodités - 1 cuisine avec loggia - 3 chambres avec rangements - 1 séjour - Parking collectif - Chauffage individuel au gaz - Libre - Honos : 590 euros - DPE en cours. DPE : NC - Mdt 1461
19 rue Génissieu - Quartier Championnet dans l'hyper centre - 8 rue Lieutenant Quinsonas - Secteur Aigle et Caserne de Bonne Agréable appartement de type 1P + C au 2ème étage - Cuisine - 1P+C au dernier étage avec un grand balcon - Jolie vue sur indépendante - Séjour avec alcôve - Libre le 09/01/2016 les montagnes - Libre - Honos 325 euros . DPE : G - Mdt 237 Honos : 390 euros. DPE : F - Mdt 44
5 Rue d'Alsace - Hyper centre - Appartement très lumineux de type 2P + K au 1er étage d'une copropriété récente avec une très belle terrasse ensoleillée, kitchenette équipée, belle salle de bains en très bon état, eau froide collective - Honos : 497,38 euros. DPE : D - Mdt HL831
4 Place Championnet - Quartier agréable proche de toutes commodités en hyper centre - Grand appartement traversant de type 2P + C au 2ème étage - Cuisine aménagée indépendante 1 chambre et 1 séjour séparé - Dressing - Libre le 19 / 11 / 2015 - Honos : 614 euros - DPE en cours. DPE : NC - Mdt 405
21 av. de Grenoble - 3P+C de 80m² au 12ème et dernier étage - Cuisine équipée avec électroménager - Séjour avec coin salle à manger - 2 chambres - 1 dressing - 1 salle de bains avec baignoire - Balcon - 1 cave et parking privatif - Libre - Chauffage, eau chaude et eaux froide collectifs - Honos : 760 euros . DPE : D - Mdt 2906450
6 rue Anthoard - Beau 4 P + C de 100 m², au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble récent - Grand balcon - 3 chambres dont une avec salle d'eau - Libre - Honos : 900 euros DPE : C - Mdt 651
GRENOBLE
5 rue Raspail - Charmant 3 Pièces en duplex + Cuisine Appartement d'architecte de style design agréable à vivre - Grande mezzanine ouverte sur le salon - Cuisine équipée de qualité - 2 chambres - Libre - Honos : 744 euros. DPE : D - Mdt 1002
Quartier Albert 1er de Belgique - 30 rue Colonel Bougault - Bel appartement de type 2 P + C de 53 m² avec un spacieux rez de jardin - Eau froide collective - Libre le 12/11/2015 - Honos : 594 euros. DPE : E - Mdt 782
6 rue Anthoard - Proche tramway et gare - Spacieux 3P + C de 72 m² dans immeuble récent au 3ème étage - 2 chambres Cuisine indépendante - Balcon - Possibilité de louer un garage dans l'immeuble - Honos : 736 euros. DPE : C - Mdt 640
1 425 $ ST ISMIER
648 chemin du Boeuf - Grande villa de 140 m² avec terrain de type 5P + C comprenant 4 chambres - 1 cuisine indépendante - 1 séjour donnant sur terrasse - 1 dressing - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - Libre le 15/12/2015 - Honos : 1405 euros. DPE : D - Mdt 603
34
Quartier Europole - 19 rue Anthoard - Idéal étudiant - Spacieux 1 P + C de 37 m², au 1er étage, double vitrage, chauffage central gaz, proche commodités - Libre - Honos : 397 euros. DPE : E - Mdt 422
1 450 $
340 chemin Pré Lachat - Maison de caractère sur un terrain de 1320 m² - Cuisine équipée - Terrasse abritée - Séjour et salle à manger - 3 chambres avec rangements - Garage double en sous-sol avec chaufferie et buanderie - Chauffage individuel au fuel - Libre - Honos : 1450 euros. DPE : E - Mdt 1369
Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos24et accédez au contenu !
Jérôme, 44 ans :
“Quand j’ai un gros chantier, j’ veux pas être largué !”
s s t n e i l C s t e j o r P s é t ô c s o v à t n so
Le Responsable Projets Clients est un interlocuteur unique qui vous permet de concrétiser tous vos projets de rénovation et de construction. Il vous assure un service «CLE EN MAIN», de l’étude de vos besoins à la livraison de vos produits.
. Crédits photos : Pierre Duvert / Fotolia.
e l b a s n o p s e R s No
RCS Grenoble : B 779463 223. Agence
Pour le rencontrer c’est très simple, adressez-vous à l’accueil de votre magasin.
ÉCHIROLLES/COMBOIRE - Tél. 04 76 40 30 30 ST-MARTIN-D’HÈRES - Tél. 04 76 15 30 30 ST-JEAN DE MOIRANS - Tél. 04 76 91 35 20
Ouverts dès 7h30 35
Achetez en ligne sur
www.e-brico.fr
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
AVEC BOUYGUES IMMOBILIER C’EST LE MOMENT DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! DÉMARRAGE DES TRAVAUX
VOTRE 5 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE
379 000 €
(1)
(LOT VB01) Garage et stationnement compris
Montbonnot-St-Martin, LE DOMAINE DU JAYET • Environnement calme et reposant • Panorama exceptionnel sur le massif de Belledonne
TRAVAUX EN COURS
Grenoble,
7 % (2) TVASIBLE
L’ADRESSE LIBÉRATION
S
PO
• Grandes loggias ou terrasses
VOTRE 2 PIÈCES À PARTIR DE
169 000 €
(1)
• Belles vues sur les massifs montagneux • Tramway au pied de la résidence • Proximité du centre-ville
(LOT B104) Hors garage
RETROUVEZ-NOUS DANS NOTRE ESPACE DE VENTE : 4 COURS BERRIAT À GRENOBLE (3)
Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
0 810 002 590 PRIX D’UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE
(1) Prix exprimé en TVA à 20% selon grille de prix des logements en vigueur au 1/10/2015. Dans la limite des stocks disponibles. (2) TVA à taux réduit de 7% exclusivement réservé aux primo-accédants, sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. (3) Réduction d’impôt pour l’acquisition à compter du 1er septembre 2014 d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions seront définitivement connues lors du vote de la loi de finances pour 2015 qui viendra modifier l’article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d’impôt sur le revenu serait de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€ et d’un plafond de prix d’achat de 5.500 €/m². Seuls 80% maximum des logements du programme (ou dans la limite qui sera fixée par décret) pourront être acquis en vue d’un investissement locatif ouvrant droit au bénéfice de cette réduction d’impôt . Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande. Bouygues Immobilier RCS Nanterre 562 091 546. Document et illustration non contractuels. • AGENCE D’ORIGINE • RCS 381 422 864 •
À GIÈRES DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
SUCCÈS COMMERCIAL VOTRE 2 PIÈCES À PARTIR DE
163 000 €
(1)
(LOT C002) Hors garage
(2)
Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
CÔTÉ JARDIN
Appartements du T1 bis au 5 pièces* Maisons de 3 et 4 pièces* • À deux pas du centre-bourg et à proximité de la gare et du tramway • Grands balcons, terrasses et/ou jardins privatifs
RETROUVEZ-NOUS DANS NOTRE ESPACE DE VENTE : 4 COURS BERRIAT À GRENOBLE
• Belles vues sur les massifs du Vercors et de la Chartreuse
0 810 002 590 PRIX D’UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE
* Dans la limite des stocks disponibles. (1) Prix exprimé en TVA à 20% selon grille de prix des logements en vigueur au 1/10/2015. Dans la limite des stocks disponibles. (2) Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du Code Général des Impôts modifié par la loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour les 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues Immobilier, SA au capital de 138 577 320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social : 3, boulevard Gallieni - 92130 Issy-les-Moulineaux. • AGENCE D’ORIGINE • RCS 381 422 864 •
Livraison immédiate
Travaux en cours
Saint-Egrève 310 000 €
Votre Villa type 4 de 90 m2 + jardin privé dans secteur rare et calme
Travaux en cours
Saint-Georges de Commiers à partir de
2 450 €/m
2
Encore 4 appartements disponibles
Saint-Pierre-d'Allevard à partir de
70 000 €
Terrain viabilisé pour construction libre
Moirans (ancien)
Fontanil à partir de
150 000 €
Résidences du T2 au T4 Disponibles : 7 appartements
04 76 77 56 26 06 27 43 48 34 www.hcresidences.com
55 000 €
Studio 24 m2 hab. avec jardin 57 m2
109 000 €
T3 45 m2 hab. avec jardin 150 m2
poU
c R D ’esT Le eVe NiR mome pRo N pRiÉ T TAiR e... La Rayonne à ÉchiRoLLes
Votre appartement Type T3 (2 ch.)
Un emplacement privilégié et des prestations soignées. Vue depuis le 5ème étage
612€
/mois*
sANs AppoRT
BUReAU De VeNTe cours Jean Jaures et rue René Thomas à Echirolles - RDV au 04 76 24 80 64
*Exemple d’un financement à titre indicatif et sans valeur contractuelle, pour une opération d’acquisition d’une résidence principale neuve conforme aux exigences de performances énergétiques réglementaires d’un montant de 131 000 € au taux de tva 5.5%) + estimatif des frais de notaire + frais de garantie hors apport des frais de dossier sous condition d’éligibilité. L’opération est réalisée en zone B1, par un couple primo-accédant avec un enfant dont le revenu fiscal de référence 2014 n’excède pas 44 600 €, bénéficiant d’un Prêt à taux zéro + (PTZ+), sous réserve du respect de la réglementation en vigueur. Cet achat est réalisé grâce à deux prêts, un prêt de 103 204€ d’une durée de 25 ans, complété d’un un Prêt à taux zéro + (PTZ+) d’un montant de 34 060 €, d’une durée de 25 ans pour une mensualité globale de 612 € pendant 25 ans (hors assurance). L’assurance est obligatoire à hauteur de 100 % du capital emprunté. Le montant des frais de dossier est de 500€ Le PTZ+ est un prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat, sous conditions réglementaires. Barème en vigueur au 28/10/2015, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur - L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
04 76 24 80 64 I www.mv-residences.com
Illustrations libre interprétation de l’artiste © Crédits : Google earth - image Landsat, L&L Architecture
*TVA 5.5% éligibilité sous condition de revenu
Echirolles - La Rayonne
Publi-Information
Isère habitat l’accompagnement vers la propriété ISERE HABITAT, spécialiste de l’accession sociale à la propriété depuis plus de 10 ans, livrera dans quelques semaines le premier bâtiment de la résidence Orphée et Eurydice située à l’angle de l’avenue Potié et de la rue Bertold Brecht
SAINT-MARTIN-D’HÈRES
PORTES OUVERTES vendredi 27 et samedi 28 nov de 10 h à 18 h
Votre de 3 pièces Au cours de la première quinzaine environferont 68 m 2 décembre les premières familles Votre source d’inspiration défiler les cartons pour prendre possession de leurs nouveaux logements. Mais au total, d’ici mars 2016, ce sont 32 logements qui seront livrés à Votre des 4 pièces ménages tous primo-accédants. environ 78 m 2 Pour tout savoir et découvrir cette résidence, il sera possible de visiter Orphée et Eurydice est au cœur d’un l’appartement décoré durant les portes secteur en pleine mutation et marque la ouvertes des vendredi 27 et samedi volonté de la mairie et d’ISERE HABITAT 28 novembre, de 10 à 18 heures. de donner un nouvel élan à un quartier 34, avenue Grugliasco - 38moment 432 ÉCHIROLLES CEDEX idéal pour découvrir les déjà plein de vie. « Nous sommes- BP fiers182 Le Tél. en : 04 76 68 38 60 - Fax : 04 76opportunités 68 39 98 (T3 à partir de dernières de ce programme car proposant des 152 000€ et T4 à partir de 179 000€)*. logements de qualités à prix abordables www.isere-habitat.fr Des journées qui seront aussi une belle nous permettons à 32 familles de devenir occasion de rencontrer les conseillers propriétaire de logements neufs dans le d’ISERE HABITAT, qui sauront vous cadre de l’accession sociale, c’est une faire profiter de leur expertise, pour vous opération de renouvellement urbaine accompagner et vous conseiller dans réussie » explique Cécile Bello, direcvotre démarche. Car s’il est désormais trice générale d’ISERE HABITAT. bien connu que les crédits bancaires Composée de deux bâtiments de resont atteint un taux historiquement bas, pectivement 15 et 17 logements du T3 d’autres dispositifs permettent égaleau T4 et de deux locaux d’activité, cette ment de faciliter l’accession à la prorésidence offre de belles prestations : priété. Avec une prolongation du Prêt à parc privatif, résidence close et sécuriTaux Zéro et un assouplissement des sée, norme RT2012, place de parking conditions d’accès, mais aussi des aides couverte et cave. locales de la Métro et du Conseil Général
de l’Isère, et la possibilité de bénéficier des APL lors d’un emprunt bancaire, de nombreuses solutions sont envisageable. Autant d’opportunités que les conseillers d’ISERE HABITAT pourront vous faire découvrir, car c’est un véritable accompagnement qui est proposé dans les démarches et recherches d’aide au financement.
Résidence Orphée et Eurydice - Angle de l’avenue Potié et de la rue Bertold Brecht *Sous conditions de plafonds de ressources
Isère Habitat : 4, Rue de l’Octant - Échirolles - Tél. 04 76 68 38 60
L'ACCESSION ABORDABLE SÉCURISÉE ST-MARTIN-LE-VINOUX CHARL’ & STONE
ECHIROLLES
HABITAT PARTICIPATIF ET ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ RÉSIDENCE DE 20 APPARTEMENTS DU T2 AU T4
RÉSIDENCE DU T2 AU T4 TRAVAUX EN COURS F T3 à partir de 164 000 €* (n° A105) F T4 à partir de 201 000 €* (n° A104)
F T3 à partir de 144 500 € (n° A301) F T4 à partir de 179 000 €* (n° B302) *
TE NCI N - P R O CH E D U C H ÂT E AU
T RAVAUX EN C O U R S
TENCIN LA NOYERAIE
APPARTEMENT T3
SELENIA
TENCIN LES CRISTALIDES
DERNIÈRES MAISONS INDIVIDUELLES + TERRAIN F à partir de 252 000 €* (Lot n°6)
F à partir de 181 000 € (n° A0104) garage compris *
*Sous conditions d plafond de ressources. (1) Sous conditions d’élégibilité à la location accession
UNE AUTRE VISION DE L’HABITAT
d’une grande idée, nous avons fait un métier LES COOP HLM
04 76 68 38 60
WWW.ISERE-HABITAT.FR 41
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
2, allée des Mitaillières 38240 MEYLAN
04 76 01 11 11 www.modulhabitat.com
HAUTE JARRIE
Maison duplex T5, 90 m2 + garage Terrain de 295 m2, clos et arboré Peintures et parquets inclus
Appartement T3, 71 m2 Terrasse couverte + garage Peintures et parquets inclus
315 000 €
229 000 €
LE VERSOUD
NOYAREY
Maison 88 m2 + garage 3 chambres + 1 bureau Terrain de 200 m2
Maison individuelle 123 m2 5 chambres dont 1 au Rdc Terrain de 350 m2
260 000 €
316 300 € 42
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Le Criel de Voiron
Coublevie
proche du centre
dans le cadre résidentiel de Beauregard
Villa contemporaine de 127 m2 + grand garage 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale en rdc + mezzanine Espace vie lumineux Terrain clos et arboré de 550m2
T4 duplex type villa de 85 m2 tout équipé Jardin clos et arboré de 155 m2 Au calme
256 000 € TTC
345 000 € TTC
frais de notaire réduits
04 76 56 14 68 ● 06 84 29 07 07 ● infos@r2i.fr ● www.r2i.fr iÉ
tif
cer
ans
30
ce ian onf de c 5-2015 198
la Maison
Concrétisez des Compagnons vos rêves ! fiÉ
ans iÉ
330 0
tif nsce cer fiaan n o de c 5-2ia0n1c5e 19o8nf de c 5-2015 198
ns aMC52
30
Saint Marcellin
ti cer
iÉ
tif
cer
e anc nfi o c 5 1 de 5-20 198
CONTRAT DE CONSTRUCTION
Depuis 1985 L’assurance-qualité
Nos maisons ont tout compris ! »Consultez nos 75 modèles www.maisondescompagnons.com
Plateau de Louze - RN7 Plateau Plateau de Louze - RN7 de Louze - RN7 38150ROUSSILLON ROUSSILLON 38150 ROUSSILLON 38150 Tél. 04 74 86 23 52Tél. 04 74 86 23 52 Tél. 04 74 86 23 52
MC1
contact@maisondescompagnons.com contact@maisondescompagnons.com
contact@maisondescompagnons.com
fiÉMC49 rti
ce
2, rue Gambetta
ans
30
NOUVEAU
ce ian onf de c 5-2015
SHOW ROOM
198
à visiter
pour vous donner des idées et découvrir nos services
Union des Maisons Françaises
MC32
Des constructeurs responsables
1er constructeur en rhône-alpes à obtenir la certification NF Maison Individuelle démarche HQE
2, rue Gambetta
38490 LES ABRETS 2, rue Gambetta LES ABRETS ABRETS Tél. 04 76 32 4038490 0638490LES
Tél. 40 06 06 Tél.04 0476 76 32 40
les.abrets@maisondescompagnons.com
les.abrets@maisondescompagnons.com les.abrets@maisondescompagnons.com
54, bd du Champs de Mars
Nouvelle à compter du 01/10/2015 38160 ST-MARCELLIN Plateau de Louze Adresse - RN7 54,57 bddu du Champ Champs de de Mars Tél. 09ROUSSILLON 84 3562, 14 bd Mars 38150 st.marcellin@maisondescompagnons.com ST-MARCELLIN Tél. 04 74 86 38160 2338160 52 ST-MARCELLIN
Tél.09 0984 84 35 35 14 Tél. 14 57 57
contact@maisondescompagnons.com
st.marcellin@maisondescompagnons.com
2, rue Gambetta st.marcellin@maisondescompagnons.com
38490 LES ABRETS Tél. 04 76 32 40 06 les.abrets@maisondescompagnons.com 43 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
(Publi-information) (Publi-information) (Publi-information) (Publi-information)
Une autre approche de l ‘immobilier Une autre approche ‘immobilier Une autre autre approche approche dede de lll ‘immobilier ‘immobilier Une
Achetez avec Achetez avec Grenoble Achetez avec
Habitat Grenoble Habitat Habitat Grenoble
!!!
Grenoble Habitat, entreprise aux multi-compétences, propose de nombreux programmes sur Grenoble son Agglomération en Grenoble Habitat, entreprise aux Grenoble Habitat,et entreprise aux allant jusqu’au Grésivaudan et le Pays Voironnais. multi-compétences, propose de nombreux Grenoble Habitat, entreprise aux multi-compétences, propose de nombreux programmes sur et multi-compétences, propose de nombreux en programmes sur Grenoble Grenoble et son son Agglomération Agglomération en allant jusqu’au Grésivaudan et le Voironnais. Créée il y a 50 ans, Grenoble Habitat peu en programmes sur Grenoble et son Agglomération allant jusqu’au Grésivaudan et le Pays Pays s’est Voironnais. àallant peu diversifiée pour s’ouvriretàlel’immobilier jusqu’au Grésivaudan Pays Voironnais. Créée ans, Grenoble Habitat s’est peu d’entreprise mais à l’accession la propriété, Créée ilil y ya a 50 50 ans,aussi Grenoble Habitat à s’est peu à peu diversifiée pour s’ouvrir à l’immobilier Créée il y a 50 ans, Grenoble Habitat s’est peu en maisons comme en appartements. Notre à peu diversifiée pour s’ouvrir à l’immobilier d’entreprise mais aussi à à à peus’adapte diversifiée à l’immobilier offre à pour tous les profils d’habitants de d’entreprise mais aussis’ouvrir à l’accession l’accession à la la propriété, propriété, en maisons comme en appartements. Notre d’entreprise mais aussi à l’accession à la propriété, l’agglomération grenobloise en proposant en maisons comme en appartements. Notreune offre s’adapte à profils d’habitants de en maisons comme enles appartements. Notre large gamme de logements toujours respectueux offre s’adapte à tous tous les profils d’habitants de l’agglomération grenobloise en proposant offre s’adapte à tous les profils d’habitants de de l’environnement. l’agglomération grenobloise en proposant une une large logements toujours respectueux l’agglomération proposant une large gamme gamme de degrenobloise logements en toujours respectueux de large gamme logements toujours respectueux de l’environnement. l’environnement. Notre agencede commerciale, située au 22 de l’environnement. Place Ste Claire à Grenoble, vous accueille Vous hésitez à passer le cap de l’accession à Notre agence commerciale, située au Notre agence commerciale, située au 22 22nos du lundi au samedi, pour vous présenter la propriété ? Vous souhaitez investir ? Vous Notre agence commerciale, située au 22 Place Ste Claire à Grenoble, vous accueille différentes opérations et vousvous accueille Place Ste Claire à Grenoble, Vous le à recherchez unl’accession appartement Vous hésitez hésitez à à passer passer le cap cap de de l’accession à qui du samedi, pour présenter nos Place Steau Claire à Grenoble, vous accueille accompagner dans votrevous du lundi lundi au samedi, pour vous présenter nos la propriété ? Vous souhaitez investir ? Vous Vous hésitez à passer le cap de l’accession à vous corresponde ? N’hésitez plus la propriété ? Vous souhaitez investir ? Vous différentes et du lundi au opérations samedi, pour vous présenter nos projet immobilier. Acheter avec Grenoble différentes opérations et vous vous recherchez un appartement qui la propriété ? Vous souhaitez investir ? Vous et venez nous rencontrer pour recherchez un appartement qui accompagner dans votre différentes opérations et vous Avec une présence Habitat, c’est bénéficier accompagner dans votre vous corresponde ? plus recherchez un vos appartement qui poser toutes questions l’un vous corresponde ? N’hésitez N’hésitezà plus projet Acheter Grenoble accompagner dans sur dix immobilier. communes devotre projet immobilier. d’uneavec écoute, d’un Acheter avec Grenoble et venez nous rencontrer pour vous corresponde ? N’hésitez plus des acteurs incontournables de et venez nous rencontrer pour Avec une présence Habitat, c’est bénéficier projet immobilier. Acheter Grenoble Avec une présence l’agglomération grenobloise, Habitat, avec c’est bénéficier accompagnement, de conseils et poser toutes questions à l’un venez nousvos rencontrer pour poser toutes vos questions à l’un l’immobilier grenoblois. sur dix communes de d’une écoute, d’un Avec une présence Habitat, c’est bénéficier sur dix communes dele d’une écoute, d’un et de poser l’agence s’inscrit sur avisés et personnalisés des de toutes incontournables vos questions à l’un des acteurs acteurs incontournables de l’agglomération grenobloise, accompagnement, de conseils sur dixterme communes de d’une écoute, d’un l’agglomération grenobloise, accompagnement, de conseils des long et connaît prestations de qualité. l’immobilier grenoblois. acteurs incontournables de l’immobilier grenoblois. l’agence s’inscrit sur le avisés et personnalisés et de l’agglomération grenobloise, accompagnement, de conseils l’agence s’inscrit le avisés et personnalisés et de parfaitement sonsur territoire. l’immobilier grenoblois. long et prestations de l’agence s’inscrit sur le avisés et personnalisés et de long terme terme et connaît connaît prestations de qualité. qualité. parfaitement territoire. long terme et son connaît prestations de qualité. parfaitement son territoire. parfaitement son territoire.
Le 62 - Grenoble Le Le 62 62 -- Grenoble Grenoble Le 62 - Grenoble
Les Tilleuls - Veurey-Voroize Les Les Tilleuls Tilleuls -- Veurey-Voroize Veurey-Voroize Les Tilleuls - Veurey-Voroize
Brigitte et Marine, conseillères GH à votre écoute Brigitte Brigitte et et Marine, Marine, conseillères conseillères GH GH à à votre votre écoute écoute Brigitte et Marine, conseillères GH à votre écoute
L’Essentiel - Voiron L’Essentiel -- Voiron Voiron L’Essentiel L’Essentiel - Voiron
Grenoble Habitat Grenoble Habitat Grenoble Habitat 04 56 00 60 66 Grenoble Habitat 04 56 00 66 22 Place Ste60 Claire 04 56 00 00 60 66à Grenoble 04 56 60 66 22 Place commercial@grenoble-habitat.fr 22 Place Ste Ste Claire Claire à à Grenoble Grenoble 22 Place Ste Claire à Grenoble commercial@grenoble-habitat.fr commercial@grenoble-habitat.fr www.gh-immobilier.com commercial@grenoble-habitat.fr
www.gh-immobilier.com www.gh-immobilier.com www.gh-immobilier.com
Une autre approche de l ‘immobilier VOIRON
te en v de E e C c a A Esp R PL
SU
Pour habiter ou investir
L’ESSENTIEL - Du T2 au T4 Boulevard de la République
LE 62 - GRENOBLE
LIVRAISON IMMEDIATE
I NV E
Au coeur de Voiron
IS ST
S E U RS
Derniers T3 - Cours de la Libération Visitez l’appartement décoré !
T3 à partir de 209 500€*
www.gh-immobilier.com
04 56 00 60 66
22 place Sainte-Claire à Grenoble
*cave comprise - TVA 7% sous conditions lot 303, 70m² - dans la limite des stocks disponibles
ST-MARTIN-D’HÈRES
8 duplex du T4 au T5 avec jardin
Villa Foscari VOIRON appartements du T2 au T4
RUE JOSEPH MARIE JACQUARD 38 500 VOIRON 04 76 65 08 08 www.groupe-valrim.com
Commercialisation
Les duplex du Murier
Le Criel de Voiron Entre Ville et Nature Dans le cadre Résidentiel du Criel de Voiron à 2 pas du centre Votre appartement spacieux aux terrasses panoramiques avec grande cave. Possibilité parking ou garage privé. Programme éligible au prêt à taux zéro Dispositif PINEL
04 76 56 14 68 ● 06 84 29 07 07 ● infos@r2i.fr ● www.r2i.fr
Chaque maison est une création
L’expérience et le sérieux
Découvrez tous nous projets sur www.batissimo-constructeur.fr
ST ETIENNE DE CROSSEY 220.000 € Terrain de 550 m², villa de 84 m² + garage. VRD + DO inclus.
MOIRANS
254.000 €
LA BUISSE
293.000 €
ST AUPRE
212.000 €
VOIRON
256.000 €
Terrain 435 m², villa de 84 m² + garage. VRD + DO inclus.
Terrain 560 m², villa de 110 m² + garage. VRD + DO inclus.
168 impasse des Genêts 38500 Coublevie
VOIRON / SUD ISERE / GRESIVAUDAN
Terrain de 364 m², villa de 83 m² + 17 m² garage. VRD + DO inclus
06.26.86.59.85
Le constructeur qui pense d’abord à vous !
Terrain de 479 m², villa de 84 m² + 18 m² garage. VRD + DO inclus
TENCIN
à partir de 225.000 € Terrain de 200 à 490 m², villa de 83 m² + garage (contact 06 98 66 83 62)
NOUVEAU
Chaque maison est une création... Chaque maison est une création
Découvrez tous nous projets sur www.batissimo-constructeur.fr
LA BUISSE terrain 560 m² 125.000€
MOIRANS terrain 435 m² 125.000€ SAINT-PIERRE D’ALLEVARD GONCELIN
Chaque maison est une création
06.26.86.59.85
168 impasse des Genêts 38500 Coublevie
Le constructeur qui pense d’abord à v
06.26.86.59.85
VOIRON / SUD ISERE / GRESIVAUDAN
Le constructeur qui pense d’abord à vous !
Chaque maison est une création
VOIRON / SUD ISERE / GRESIVAUDAN
Découvrez tous nous projets sur www.batissimo-constructeur.fr
168 impasse des Genêts 38500 Coublevie
47
VOIRON terrain 450 m² 145.000€ LA BUISSE terrain 650 m² 133.000€
Découvrez tous nous projets sur www.batissimo-constructeur.fr
168 impasse des Ge
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
VOIRON / SUD ISE
AP210x275-SP-PLMO-OK_Mise en page 1 03/11/2015 11:46 Page1
LES OFFRES
spéciales
D’AUTOMNE
FONTAINE
Angle rue Jean Pain et Bd Joliot-Curie
Horizon 18 appartements du T2 au T4 avec terrasse
TVA
ZONE
ÉLIGIBLE
PINEL
ANRU
5,5%
GRENOBLE CENTRE-VILLE
Au calme
L
E NN
TIO
EP C EX
5 maisons de 4 pièces avec jardin
ÉLIGIBLE
PINEL
TVA
5,5%
© Éditions Victoria. Document et illustrations non-contractuels. Reproduction interdite sans l’autorisation de Plurimmo.
L'immobilier d'un monde qui change
SAINT-égrève LE DoMAINE DE LA MoNTA / L’ÉCRIN DE LA PINÉA Rue de Rochepleine TrAvAux eN courS • Du studio au 4 pièces • Un vaste espace vert de 3 hectares • Visitez l’appartement décoré
voTre 3 pIèceS à partir de
203 000€
(1)
Espace de vente : Rue de Rochepleine à SAINT-éGRèVE Illustrateur : Hervé PoNCET - Architecte : Groupe 6
SeySSINS oPEN GREEN Pré Nouvel - Voie 21 LIvrAISoN ImmédIATe vISITez NoTre AppArTemeNT décoré
(SUR RENDEz-VoUS)
voTre 4 pIèceS à partir de
253 000€
(1)
• Du studio au 4 pièces • Au cœur d’un éco-quartier, près d’un parc paysager de 6 hectares
Espace de vente et appartement décoré : Pré Nouvel - Voie 21 à SEYSSINS Illustrateur : BHC Partner - Architecte : AMPLITUDE
vIf CoTTAGE PARC Rue du Breuil TrAvAux eN courS vISITez NoTre AppArTemeNT décoré
(SUR RENDEz-VoUS)
voTre 3 pIèceS à partir de
180 000€ TAUX ZE
0%
PTZ + spo
+
Di
A
RO
*
PRET
(1)
**
0 sitif 2
13
***
• Du 3 au 5 pièces • Dans le Parc de la Visitation • De larges balcons
Espace de vente : Place du Breuil à VIF Illustrateur : Hervé PoNCET - Architecte : Groupe 6
****
RT 2012
Prix d’un appel local
0 810 508 508 www.logement.bnpparibas.fr
(1) Prix TTC comprenant la TVA au taux de 20% en vigueur au 26 octobre 2015 sur les appartements 3 pièces 3.02 de 61,85m² de la résidence Le Domaine de la Monta, 4 pièces A103 de 76,93m² de la résidence Open Green, 3 pièces 6.11 de 64,17m² de la résidence Cottage parc, hors parking. * Démarche de Labellisation BBC (Bâtiment Basse Consommation) en cours. ** Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er octobre 2014 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2013 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, par le décret n°2013-1299 du 27 décembre 2013, par le décret n°2014-889 du 1er août 2014 et par le décret n°2014-1103 du 30 septembre 2014. Sous réserve de la localisation du logement et de sa performance énergétique, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. *** Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans,9ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d’imposition. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document. **** Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) pour les appartements de la résidence Cottage Parc. Promoteur : BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel - SAS au capital de 1 000 000 € - RCS Nanterre 421 291 899 - identifiant CE TVA : FR 47 421 291 899 - siège social : 167 quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy Les Moulineaux Cedex. Commercialisateur : BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil (RCS Nanterre 429 167 075) une société du Groupe BNP Paribas (art. 4.1 loi N°70-9 du 2/01/70) Siège social : 167 Quai de La Bataille de Stalingrad 92867 Issy-Les-Moulineaux Cedex. Carte Professionnelle Transaction N°92/A/0373 délivrée par la Préfecture des Hauts-de-Seine – Garantie financière : GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour un montant de 160000€. Identifiant CE TVA : FR 61 429 167 075. Vente en état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation au réservataires (L. 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Illustrations due à la libre interprétation des artistes. Balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Sous réserve des stocks disponibles au 26/10/2015. cardamone
Promoteur immobilier depuis 1948
LOI
PINEL
La Safilaf vous propose une sélection d’appartements pour un investissement en loi Pinel*
SAINT MARTIN LE VINOUX CITY LINK T2 Lot A-01 à 117 000 €
jusqu’à 24 570 € de réduction d’impôts**
Lancement Résidence de 48 appartements du T2 au T5 - Av. du Général Leclerc, angle rue du 26 mai 1945
MONTBONNOT CASTEL PARC T3 Lot B3-03 à 249 000 €
jusqu’à 52 290 € de réduction d’impôts**
Travaux en cours
Coréalisation
Résidence du T2 au T5 - Route de la Doux
Découvrez l’ensemble de nos programmes sur safilaf.com
LE FONTANIL ESPRIT COSY T2 Lot B02-01 à 149 000 €
jusqu’à 31 290 € de réduction d’impôts**
Démarrage travaux Résidence du T2 au T5 - Lieu-dit « Le Mas » - Route de Lyon
ECHIROLLES VERT CŒUR T3 Lot C3-05-02 à 189 000 €
jusqu’à 39 690 € de réduction d’impôts**
Livraison immédiate
*Dans la limite des stocks disponibles
Vert Cœur - Résidence du T2 au T5 - 2110, Avenue du Général de Gaulle
3 T3 et 1 T5 disponibles - 2110, Avenue du Général de Gaulle
VOIRON DOLCE VITA T3 Lot 204 à 206 000 €
jusqu’à 43 260 € de réduction d’impôts**
Livraison immédiate Accession privée uniquement – Résidence du T2 au T4 - Rue Baton * VOIR CONDITIONS ET MODALITÉS AUPRÈS D’UN CONSEILLER.
** Dispositif Pinel permettant à l’acquéreur une réduction d’impôts calculer sur le prix d’achat jusqu’à 21% sur 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraine la perte des incitations fiscales.
04 76 41 49 69
04 76 41 49 69
LA
SEMAINETE
DU 16 AU 21 NOVEMBRE 2015
GAGNAN
JUSQU’À
4D’3ÉC 500€ ONOMIES !
(1)
OPPORTUNITÉS À NE PAS MANQUER ! DES
ERVEZ RÉS POUR SEULEMENT
1 000€
(2)
00ISE€ 1 DE5REM
OIX CH D AN GR TOUTE SUR S AMME PROGR DE
(3)
L’AGGLOMÉRATION
PAR PIÈC ES
RENDEZ-VOUS DU LUNDI 16 AU SAMEDI 21 NOVEMBRE 2015
DE 9H À 19H
ENOBLE AU 20, BD ÉDOUARD REY À GR EPTIONNELLES ! POUR PROFITER D’OFFRES EXC
9
PROGRAMMES À
DÉCOUVRIR :
5 À GRENOBLE - 2 À FONTAINE - 1 À ÉCHIROLLES - 1 À SAINT MARTIN D’HÈRES
(1) Exemple de cumul d’économie pour l’achat d’un T5 lot n° 001 avec garage double dans la résidence l’Allium, prix en Tva 20% = 298 000 €, prix en tva 5,5% = 262 000 € (Sous réserve d’éligibilité et achat en résidence principale) + remise de 7500 € soit 1500 € par pièce (pour la réservation d’un appartement à l’achat dans l’un de nos programmes du 16 au 28 Novembre 2015) (2) Montant du dépôt de garantie pour la réservation d’un appartement à l’achat dans l’un de nos programmes du 16 au 28 Novembre 2015. (3) Pour la réservation d’un appartement à l’achat dans l’un de nos programmes du 16 au 28 Novembre 2015.
RENSEIGNEMENTS ET VENTE :
04 76 485 989 renaudblain-immobilier.com