LE MAGAZINE
IMMOBILIER INTERACTIF
ÉDITION GRENOBLE
N°10 / septembre 2015
By
IMMOBILIER
architecture
RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR
SURFACEPRIVEE.COM
1
DEsign
fnaim38.com page Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu13 enrichi !
2
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
SOMMAIRE P05 IMMOBILIER GRENOBLE P13 FNAIM P42 SURFACES NEUVES
IMMOBILIER
P42 SURFACES NEUVES
IMMOBILIER
IMMOBILIER SURFACE PRIVEE est édité par SOCOM38 SARL au capital de 24 100€ immatriculée au RCS GRENOBLE 799 437 652 Tél. 04 79 254 481. isere@surfaceprivee.com - www.surfaceprivee.com. Directeurs de publication : Christophe Froehlicher / christophe.froehlicher@surfaceprivee.com - Delphine lemoine / delphine.lemoine@surfaceprivee.com. Régie commerciale : Groupe Dauphiné Media Claire Durand 06 22 57 23 36 Etienne Chaboud 07 77 68 34 46 Administratif : Groupe Dauphiné Media. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 525 590 / www.sunmed.fr - Diffusion : Cibléo. Imprimeur Savoy Offset. Date de parution le 29 septembre 2015. Tirage 30 000 exemplaires. La reproduction
même partielle, des articles et illustrations dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos, et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : © JSB31- Fotolia.com.
GUY-HOQUET VILLARD GUY-HOQUET VILLARD-BONNOT BONNOT
L’IMMOBILIER GARANTI Toutes lesL’IMMOBILIER annonces sont en GARANTI
EXCLUSIF GARANTI :sont en CONTRAT EXCLUSIF GARANTI :Prix de vente 24 Avenue Miribelde Miribel CONTRATToutes 24Géneral Avenuede Géneral les annonces - Prix de vente garanti 38190 VILLARD-BONNOT 38190 VILLARD-BONNOT garantiDélais - Délais de vente garanti de vente garantiProtection revente garantieÉquipements Tél : 04.76.40.01.01 Tél : 0476400101 - ProtectiongarantisAvantages revente garantie garantisQualité de service garantieEstimation garantis villardbonnot@guyhoquet.com villardbonnot@guyhoquet.com- Équipements professionnelle gratuite - Avantages garantis www.guyhoquet.com www.guyhoquet.com - Qualité de service garantie - Estimation professionnelle gratuite
EXCLUSIVITÉ
LANCEY
EXCLUSIVITÉ
95 000 $ HAI TERRAIN FROGES
EXCLUSIVITÉ
95 000 $ HAI TERRAIN LES ADRETS 99 000 $ HAI VILLARD-BONNOT 139 000 $ HAI Terrain constructible plat de 869m2, sur les balcons de Belledonne, avec CONTRAT EXCLUSIF GARANTI: Appartement lumineux de 80m² de type
CONTRAT EXCLUSIF GARANTI: T3 d’environ 46m2, sur 3 niveaux , à Terrain constructible de 1700m², en lotissement de 3 maisons, avec rénover;cour d’environ 50m2 avec atelier et buanderie. Situé à Lancey, 19 magnifique vue sur la vallée du Grésivaudan.Projet complet possible à cité des roses, à la limite du Versoud. DPE : F partir de 275 000 euros Frais de Notaire Inclus. DPE : Non soumis
EXCLUSIVITÉ
LE VERSOUD
EXCLUSIVITÉ
vue dégagée. COS 0.2. Projet complet possible avec maison de 90m2 pour 4 (en T3) avec balcon, au calme et vue Chartreuse. Dernier étage. Très 265 000 euros Frais de notaire inclus. DPE : Non soumis propre. Cave et Garage. DPE : D
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
140 000 $ HAI TERRAIN LA COMBE DE LANCEY 150 000 $ HAI TERRAIN LUMBIN 210 000 $ HAI FROGES LE BOCCARD 250 000 $ HAI Vue Belledonne, calme et exposition Est / Sud-Est, pour ce terrain de 1300 Maison individuelle à rénover, au calme, vue assurée, située sur les
Au rez de chaussée, d’une copropriété de 2005, appartement T2 de 51m2 Terrain constructible de 1244m2, avec vue Chartreuse, exposé Ouest.A comprenant hall d’entrée, séjour, cuisine, une chambre, une salle de 5 minutes de la vallée et environ 20 minutes de Grenoble. DPE : Non bains, WC et terrasse de 37,40 m² DPE : C soumis
m², pouvant accueillir la maison individuelle de vos rêves. Projet complet possible 390 000euros Frais de Notaire Inclus. DPE : Non soumis
3
hauteurs de Froges, comprenant : au rez de chaussée séjour, cuisine et cave, au premier étage trois chambres, salle de bains et WC séparés. Potentiel d’agrandissement au premier étage et combles.1078 m² terrain. four à pain. A rénover. DPE : F
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
Avantages
Document à caractère publicitaire er non contractuel - 09/2015 VA L C O M . f r
Banque Populaire des Alpes, Société Anonyme Coopérative de Banque Populaire à capital variable, régie par les articles L. 512-2 et suivants du Code Monétaire et Financier et l’ensemble des textes relatifs aux Banques Populaires et aux Etablissements de Crédit - Siren 605 520 071 RCS GRENOBLE - Activité annexe : Intermédiaire d’assurance immatriculé à l’ORIAS sous le numéro 07 006 015 - Siège social : 2 avenue du Grésivaudan 38 700 CORENC.
Envies
ap_210x275_PretImmo.indd 1
QUAND RÊVE D’APPARTEMENT RIME AVEC BONS PLANS ! “ Le rêve de Sarah et Niels, c’était de s’offrir un petit appartement ancien, avec du cachet, de l’espace et de la lumière. Un rêve bien parti pour devenir réalité ! A deux, ils ont cumulé tous les avantages ! Petits taux immobilier et conditions exclusives pour jeunes de moins de 31 ans. Et comme un emprunt c’est un engagement, on a fait un tour d’horizon de leurs projets de vie respectifs afin que celui-ci reste réaliste au présent comme au futur. Ils sont aux anges” Caroline, Conseillère de Clientèle à l’agence de Grenoble Jaurès. Sous réserve d¹acceptation de votre dossier par la Banque Populaire des Alpes. Vous disposez d¹un délai de réflexion de 10 jours à compter de l¹acceptation de l¹offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l¹obtention du prêt. Si celui-ci n¹est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Rencontrez-nous dès maintenant sur alpes.banquepopulaire.fr
16/09/2015 12:40
LAFORET GRENOBLE LAFORÊT GRENOBLE
LA VIE, VIE, LA LA MAISON, MAISON, LAFORÊT. LAFORÊT. LA Toute l’équipe de votre agence immobilière LAFORÊT - GRENOBLE reste
10 place Notre Dame 10, place Notre Dame 38000 GRENOBLE 38000 GRENOBLE Tél : 0476153031 Tél : 0476153031 grenoblenotredame@laforet.com grenoblenotredame@laforet.com www.laforet-grenoble.com www.laforet-grenoble.com
GRENOBLE
Toute l’équipe de votre agence immobilière LAFORÊT - GRENOBLE reste à votre disposition dans le cadre de votre projet immobilier, que ce soit à votre disposition dans le cadre de votre projet immobilier, que ce soit pour la vente, l’acquisition, la location d’un bien ou la gestion de votre pour la vente, l’acquisition, la location d’un bien ou la gestion de votre patrimoine immobilier à Grenoble. patrimoine immobilier à Grenoble.
68 000 $ FAI GRENOBLE
GRENOBLE - 3ème étage (avec asc) d’un immeuble de 2004 bien habité et bien tenu, T2 spacieux et en bon état. La pièce de vie fait environ 25m², elle donne sur un agréable balcon, chambre indépendante, SdB et WC indépendants. Cave. GGE en option. DPE : C
GRENOBLE - AIGLE
198 000 $ FAI EAUX CLAIRES
GRENOBLE - AIGLEImmeuble 1998 standing, ascenseur. Joli T3 LUMINEUX, TBE. Cuisine équip/séjour, SdB, 2 ch, nbx rgmts. Volets élect. Chfg Ind. Gaz. Chg : eau froide, entretien chaudière et copro. Cave. Pking ext. sécurisé. Gge en supplément. DPE : B
11 B Rue Conrad Killian 11 B, Rue Conrad Killian 38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX 38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX Tél : 04 76 88 84 27 Tél : 04 76 88 84 27 lagenceapart@sfr.fr lagenceapart@sfr.fr www.agenceapart.com/ www.agenceapart.com
Villa / Maison
101 m²
5 pièces
Villa / Maison
260 m²
9 pièces
197 000 $ FAI
200 000 $ FAI SEYSSINET PARISET
202 000 $ FAI GRENOBLE
360 000 $ FAI
SEYSSINET PARISET - Résidence Recherchée,Fermée.F4-88m²,Terrasse, Ascenseur, Chff. indiv. gaz,TB. Vue, 2/3 chs, séjour double, placards,DV.PVC, volets roulants, parking privé, cellier, proche CES, Lycée,Tram C et A. Parc, parkings libres à la Résidence. DPE : C
GRENOBLE - Jardin de Ville - Dans un quartier recherché, charme de l’ancien pour cet appartement de 68m² environ, beaux volumes, grand séjour / cuisine, 1 chambre, une mezzanine pour un couchage d’appoint, WC dans salle d’eau. Nbx rangements. Rénové par archi 2006. Vendu avec un galetas. DPE : E
GRENOBLE - Grande maison d’environ 250 m² sur 2 niveaux et 700 m² de terrain arboré, comprenant 4 chambres, 1 bureau, un studio en RDC avec salle d’eau et WC, un gge dble, cave, buanderie, portail et porte garage motorisés, arrosage auto., clim, alarme, volets roulants électriques, double vitrage. DPE : D
L’Agence vous accueille pour vos projets immobiliers : MEILLEURS VOEUX 2015 Transactions, estimation L’Agence vous accueille pour vos projets immobiliers :- Transactions, estimationGestion locative- Syndic de copropriété. Gestion locative Syndic de copropriété.
269 000 $ HAI MOIRANS
Très agréable maison mitoyenne bien rénovée 5 pièces 100 m² avec jardin 357 m²- piscine hors sol dans lotissement proche centre ville, transports et écoles. Cuisine équipée récente - séjour avec poële à bois ouvert sur terrasse - bureau.A l’étage : 4 chambres avec placards + salle de bains. DPE : E - Mdt 436
SAINT-MARTIN-D’URIAGE
125 000 $ FAI GRENOBLE
EAUX CLAIRES - 7 Dr Schweitzer.Copro de standing, bel appartement de 100m², ensoleillé, très au calme, comprenant 3 chambres, séjour double ouvrant sur grand balcon, 2 salles d’eau, cuisine indépendante avec loggia. Asc. Chauffage et eaux inclus ds charges. Grand pking copro. Garage en sup. 10 000 euros. DPE : C
L’AGENCE@PART L’AGENCE@PART
VOREPPE
109 000 $ FAI GRENOBLE
GRENOBLE - GRANDS BOULEVARDS - Dans copropriété de bon standing, GRENOBLE - EUROPOLE - BERRIAT Rare à la vente, dans rue au calme. avec ascenseur, en étage, exposition plein sud, découvrez cet appartement Appartement récent de type T2 d’environ 52 m². Dispose d’une belle de type T3 d’environ 53 m². L’appartement dispose de deux chambres terrasse plein sud de 7 m². Pas de travaux à prévoir. Garage en sus. DPE : D et d’un séjour ouvert sur cuisine. Pas de travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investissement. DPE : E
Villa / Maison
160 m²
8 pièces
295 000 $ HAI SAINT-MARTIN-LE-VINOUX 197 000 $ HAI
Grande maison 8 pièces sur terrain de 990 m² avec piscine chauffée dans secteur résidentiel, proche des commodités. Belle pièce de vie donnant sur véranda et terrasse. Une chambre avec salle d’eau en RDC - 5 chambres avec salle de bains en étage.Idéale pour une grande famille. DPE : D - Mdt 415
499 000 $ HAI GRENOBLE Appartement
15 m²
1 pièces
5
73 m²
3 pièces
Dans résidence récente de 40 lots avec parking sécurisé, agréable T3 de 73 m² bien exposé avec terrasse. Cuisine équipée semi ouverte sur séjour - 2 chambres - grande salle de bains.Chauffage individuel électrique - cave - quote part annuelle des charges : 900 euros. DPE : D - Mdt 450
53 800 $ HAI SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
Ancienne grange en pierres 260 m² sur terrain de 560 m².Grande pièce de vie avec cuisine Spécial investisseur : studio loué rue Claude Genin proche Stade des Alpes - Très bon état - 15 m² équipée - 4 chambres dont une suite parentale - Grande salle de jeu et chambre d’amis au dernier avec loggia 4 m² - 2 è étage - proche transports et commerces.Loué 300 euros / mois. Charges niveau.Très beaux volumes - rénovation de qualité. DPE : D - Mdt 420 annuelles : 488 euros. DPE : F - Mdt 426
GRENOBLE
Appartement
Appartement
58 m²
3 pièces
99 700 $ HAI
Agréable T3 en dernier étage dans petite résidence de 9 lots proche ligne E. Spacieux séjour ouvert sur cuisine - deux chambres - chauffage individuel électrique - grand cellier extérieur - parking facile. Quote part annuelle de charges : 840 euros.Idéal 1er achat. DPE : E - Mdt 452
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
IMMOBILIER HEURTIER
12,rue de Belgrade 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 87 78 62 segond@immobilier-heurtier.fr www.immobilier-heurtier.fr
VENTE LOCATION SYNDIC Confiez nous vos biens, nous les mettrons en valeur.
SAINT-MARTIN-D’HÈRES Appartement
50 m²
2 pièces
80 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR T2 de 50M² avec cave et une place de stationnement. logement en rez de chaussée, lumineux, dans une résidence calme. idéal pour colocation à étudiants,, simple vitrage, chauffage collectif, prévoir quelques travaux d’embellissements.prix 80 000 euros FAI. DPE : C - Mdt 2473
SAINT-MARTIN-D’HÈRES Appartement
73 m²
4 pièces
139 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
Dans une copropriété tres bien entretenue sans ascenseur, T4 de 73M² lumineux et traversant, 3 chambres et un séjour double, balcon expo sud de 9m². chauff ind gaz, double vitrage, cellier sur le palier. son dernier étage offre une vue dégagée sur les massifs. collège et groupe scolaire a proximité. DPE : E - Mdt 2464-2849690
GRENOBLE
6
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
COMPTOIR DU DROIT ET DE COMPTOIR DU DROIT L’IMMOBILIER ET DE L’IMMOBILIER 66 cours jean jaures 66, cours jean jaures 38000 GRENOBLE 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 87 08 12 Tél : 04 76 87 08 12 contact@cdi38.com contact@cdi38.com www.cdi38.com www.cdi38.com EXCLUSIVITÉ
UN SERVICE GLOBAL GLOBAL UN IMMOBILIER SERVICE IMMOBILIER
TRANSACTIONSLOCATIONSGESTIONTRAVAUX TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - TRAVAUX
EXCLUSIVITÉ
ROVON - EXCLUSIVITÉ
220 000 $ T3 - PRÉFECTURE
220 000 $ VILLA - ROVON
Sur un beau terrain clos de 2400 m², beau panorama pour cette belle maison d’env. 150 m² : un GRENOBLE PREFECTURE - Exclusivité : Magnifique T3 de 62 m² env. dans un immeuble HDG gd séjour avec mezzanine et cheminée, une SAM et cuisine indépendante, 4 chambres dont 2 avec labellisé de 34 Lots. Très bien agencé, il offre une grande pièce de vie, une cuisine meublée et pièces d’eau. Caves, Grdes dépendances, gd garage, abri bois. DPE : E équipée, un espace nuit composé de 2 belles chambres parquetées avec placard, 1 SdB et wc séparé. Charges annuelles : 1515 euros. DPE : C
EXCLUSIVITÉ
GRENOBLE CENTRE
265 000 $
Sur 1800m² plat et arboré, Maison en TBE d’env. 175m² avec 6 chbres et 3 SdB. Cuisine équipée et séjour donnant sur une grande terrasse semi-couverte et cuisine d’été. Pour le confort : Cheminée, clim. Réversible, dble vitrage. Double garage, dépendances et T2 indépendant. Piscine possible DPE : F
EXCLUSIVITÉ
125 000 $ GRENOBLE PROCHE CENTRE VILLE
140 000 $ GRENOBLE QUAI
T2 traversant en bon état dans copropriété bien tenue 30 lots.Cuisine équipée, séjour parqueté Pour investissement Proche Centre et Tram A&C : T3 d’env 74m² en bon état général dans avec balcon, chambre avec placard.Calme et ensoleillé il bénéficie de jolies vues sur les massifs. A 2 copropriété de 36 lots sans ascenseur.Actuellement loué 8700 eurosHC/an suivant bail pas de toutes les commodités, Tram, commerces, etc...Charges annuelles 514 euros DPE : E d’habitation.Proche toutes commodités et caserne de Bonne.Charges annuelles 741 euros/an. DPE : E
102 000 $
Proche centre, T1 bis d’env 40m² utiles en TBE bénéficiant d’une jolie vue au dernier étage d’une copropriété de 50 lots ss asc. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre et rangemt. Rénovation récente de bonne qualité. Faibles charges annuelles 148 euros/an. DPE : D
MUGGEO IMMOBILIER MUGGEO IMMOBILIER
38 Cours Berriat 38, cours Berriat 38000 GRENOBLE 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 86 40 80 Tél : 04 76 86 40 80 emmanuelmuggeo@hotmail.fr emmanuelmuggeo@hotmail.fr
EXCLUSIVITÉ
GRENOBLE CENTRE BERRIAT 90 000 $ FAI POISAT GRENOBLE CENTRE BERRIAT,exclusivité, dans copropriété ravalée de 35 lots, T1 de 32 m² en très bon état, composé d’une lumineuse pièce à vivre avec une grande baie vitrée, une cuisine, chauffage collectif, charges annuelles : 791 euros (chauffage et eau froide inclus) classe énergie E DPE : E - Mdt 679
299 000 $ FAI GRENOBLE
Dans petite copropriété de 68 lots récemment ravalée, ambiance villa pour ce T5 duplex de 114 m² utiles (105 m² loi CARREZ) au premier et dernier étage, composé d?un grand séjour avec coin cheminée, deux grandes terrasses sans vis-à-vis, 4 chambres, chauffage individuel gaz, garage de 20 m², Chrge 549 euros/an DPE : D - Mdt 640
EXCLUSIVITÉ
VAULNAVEYS-LE-HAUT
235 000 $ FAI maison de village de 115 m², séjour de 28 m² donnant sur une terrasse de 18 m², cuis équip de 15 m², 3 ch, salle de jeux, combles aménageables de 53 m² (accès réalisé), bon état, cave de 58 m², à prox des écoles et commerces DPE : D - Mdt 686
CHAMP-SUR-DRAC
229 000 $ FAI Au coeur du vieux village méconnu de Champ sur Drac, maison de 100 m² composée d?un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse, trois chambres, deux salles de bains, chauffage central gaz, belle cave voutée parfait état, terrain non attenant de 373 m². DPE : E - Mdt 682
GRENOBLE
259 000 $ FAI EYBENS LE BOURG
ambiance maison pour ce magnifique loft de 103 m² aux belles prestations soignées composé d’une vaste pièce de vie de 55 m² avec jardin d’hiver, 2ch, bureau, clim réversible, cour et place de parking privatives, pas de charge de copro DPE : NC - Mdt 2883898
EYBENS
520 000 $ FAI Belle villa récente (2012) de 160 m² en position dominante composée d’une vaste pièce à vivre de 80 m² avec cuisine intégrée, trois chambres possibilité quatre, chauffage avec pompe à chaleur, prestations haut de gamme, vaste dépendances de plain pied de 131 m² (possibilité salle de jeu/ cinéma/sports),garage DPE : C - Mdt 678 EXCLUSIVITÉ
SAINT-MARTIN-D’HÈRES
175 000 $ FAI 220 000 $ FAI Dans copropriété ravalée avec espaces verts et parkings de110 lots, Exclusif, maison de ville au calme de 80 m² séjour de plain pied avec lumineux T4 de 85 m² au 2ème étage sur quatre avec ascenseur, composé jardin d’hiver, trois ch, chauf central gaz, joli terrain plat de 165 m², d?un séjour avec terrasse Sud et au calme, trois chambres, charges annuels garage, classe énergie D DPE : D - Mdt 691 2425 euros/an (chauffage, eau froide et eau chaude), possibilité garage en sous-sol (+11 000 euros), DPE : C - Mdt 1
7
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
IMMO CLES IMMO CLÉS
LES LES CLES CLÉS DE DE VOTRE VOTRE AVENIR AVENIR Notre équipe de professionnels sur le terrain, a acquis une parfaite
2 Allée de l’Atrium 2 Allée de l’Atrium 38640 CLAIX 38640 CLAIX Tél : 0476750000 Tél : 04 76 75 00 00 agence@immocles.com agence@immocles.com www.immocles.com www.immocles.com
LE PONT-DE-CLAIX Villa / Maison
107 m²
5 pièces
240 000 $ HAI CLAIX Appartement
Agréable et spacieuse villa mitoyenne sur 237 m² de jardin, cuisine équipée, séjour 29 m² donnant sur une terrasse couverte, 3 chambres dont une de 19 m², 2 salle de bains, 2 wc, garage, dépendance. Bon état. Contacter Claude PERIN 06 62 69 37 98. DPE : NC - Mdt 626
CLAIX
Appartement
Notre équipe de professionnels sur le terrain, a acquis une parfaite connaissance du marché immobilier et pourra ainsi vous aider à réaliser connaissance du marché immobilier et pourra ainsi vous aider à réaliser votre acquisition en toute tranquillité. Adhérente au SNPI, IMMOCLES vous votre acquisition en toute tranquillité. offre la sécurité dans vos projets. Adhérente au SNPI, IMMOCLÉS vous offre la sécurité dans vos projets.
262 000 $ HAI CLAIX Maison de Village
80 m²
Dernier étage dans résidence sécurisée, beau T4 duplex avec pièce de vie de 43m2 donnant sur une terrasse , cuisine us équipée, 3 chambres, salle de bains, 2 wc, parking, possibilité garage. très bon état . A VISITER Contacter Claude PERIN 06 62 69 37 98 . DPE : D - Mdt 615
77 m²
3 pièces
MONTBONNOT Villa / Maison
122 m²
5 pièces
95 m²
68 m²
530 000 $ HAI GRENOBLE Appartement
127 m²
Très belle villa de 122 m² sur un terrain arboré de 735 m². Elle dispose d’une cuisine équipée semi-ouverte sur séjour / salle à manger très lumineux avec accès au jardin, 4 chambres dont une au RDC avec sa salle de douche privative. Garage avec mezzanine et appentis. DPE : C - Mdt 666
4 pièces
495 000 $ HAI
220 m²
La Balme, belle et spacieuse villa rénovée avec prestations de qualité ,cuis équip,séjour 60m2 , 5 chbres dont 1 de 30m2, 2sdb, studio indépendant de 28m2, garage 3 voitures, terrain clos et arboré 2071m2. 06 62 69 37 98 DPE : C - Mdt 546
267 000 $ HAI MONESTIER-DE-CLERMONT Maison de Village 130 m² 5 pièces
210 000 $ HAI
Vous serez séduits par l’ambiance chalet de cette récente et lumineuse maison mitoyenne en ossature bois, avec sa pièce de vie d’environ 45 m² donnant sur une terrasse et un jardin, ses 3 chbres avec une mezzanine Sdb, 2 wc, cellier, parking Proche commodités. A VISITER .Contacter Claude PERIN 06 62 69 37 98 DPE : C - Mdt 617
TRANSACTION - LOCATION - AMÉNAGEMENT FONCIER Dôme immobilier est ravie de mettre tout son savoir-faire à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Nous vous assurons discrétion, écoute, et professionnalisme
170 000 $ HAI EYBENS Appartement
T4 transformé en T3 de 77m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité (traversant) ! L’appartement a été optimisé en repensant l’espace initial et en intégrant de nombreux rangements. L’immeuble a été ravalé et isolé extérieurement en 2013. Commodités (transports + commerces) à proximité. DPE : D - Mdt 654
185 000 $ HAI CLAIX Villa / Maison
DÔME IMMOBILIER... DES VALEURS QUI NOUS RASSEMBLENT
255 rue général de gaulle 38330 MONTBONNOT Tél : 0476418672 agence@domeimmobilier.fr www.domeimmobilier.fr
Appartement
3 pièces
Secteur Pont Rouge, charmante maison de village environ 95 m² entièrement rénovée, cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 grandes chambres, 2 salles de bains, buanderie, garage 33 m², vaste terrasse exposée sud. Excellent état. Proche toutes commodités. Contacter Claude PERIN 06 62 69 37 98. DPE : D - Mdt 611
DÔME IMMOBILIER
DOMÈNE
69 m²
Secteur Pont Rouge, dans petite résidence, agréable T3 69 m², cuisine équipée, séjour, 2 chambres, cave, balcon, bon état, proche commodités Contacter Claude PERIN 06 62 69 37 98. DPE : E - Mdt 623
3 pièces
189 000 $ HAI MEYLAN Villa / Maison
110 m²
3 pièces
250 000 $ HAI CORENC Appartement
174 m²
5 pièces
Beau T4 transformé en T3 entièrement rénové de 70 m² environ et comprend : Un grand séjour / salle à manger, une belle cuisine avec loggia, deux chambres (possibilité d’une troisième chambre), nombreux rangements. Grand balcon d’environ 10,5 m². vendu avec une cave et une place de parking privative. DPE : En cours - Mdt 672
6 pièces
ILE VERTE : Bel appartement d’environ 127 m² en étage élevé (12ème) . Il comprend 5 chambres, une salle de bain, une salle de douche. L’appartement dispose de 5 balcons. DPE : En cours - Mdt 659
GRENOBLE
8
365 000 $ HAI
HAUT MEYLAN : Charmante maison de village de 110 m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût composée d’une cuisine avec cellier, superbe salon avec pierres apparentes, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau, 2 WC. Elle dispose également d’un dressing et d’une vaste cave de 30 m² DPE : En cours - Mdt 664
525 000 $ HAI
Superbe appartement atypique entièrement rénové. 4 chambres dont 2 avec salle d’eau, une salle de douche, une cuisine équipée séparée, un vaste salon de 39 m² donnant accès à une charmante terrasse arborée. Belle situation géographique : au calme, faibles charges de copro. Vendu avec 2 places de parking DPE : B - Mdt 673
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
SUD EST IMMO SUD EST IMMOBILIER
177 Grande Rue 15 place du 11 Novembre 1918 38340 VOREPPE 38320 EYBENS Tél : 04 76 26 46 19Tél : 04 76 15 21 67 contact@sei-immobilier.fr www.sei-immobilier.fr/
POISAT
À partir de 185 000 $ VOREPPE
POISATProchainement programme neuf de 14 logements du T2 au T5,prestations BBC, chauffage gaz, au sol parkings et garages privés. renseignements 06 20 60 99 39 DPE : NC - Mdt 1
26 rue de Stalingrad 38 100 GRENOBLE Tél : 04 76 26 46 19
410 000 $ VOREPPE
Sur les hauteurs, dans secteur résidentiel, très belle villa neuve 6 pièces + cuisine + grand garage, construction de qualité sur un terrain de 1000m². Environnement privilégié. Tél : 04 76 87 12 12 - 06 85 10 75 81 DPE : Non soumis - Mdt 508
349 000 $ 12 min de VOREPPE
Magnifique maison en pierres entièrement rénovée avec goût. 6 p+c, très belle et spacieuse pièce de vie de 42m² donnant sur terrasse, 4 chs, 1 grand bureau, 1 véranda et un vaste atelier. Joli terrain clos et arboré. Coup de coeur assuré! 04 76 87 12 12 - 06 85 10 75 81 DPE : C - Mdt 534
EXCLUSIVITÉ
VOREPPE
177 Grande rue 38 340 VOREPPE Tél : 04 76 87 12 12
59 000 $
St Joseph de Rivière, dans secteur calme et ensoleillé, proche de toutes les commodités, jolis terrains constructibles viabilisés (4 lots). Libre choix du constructeur. Nouveauté à découvrir. Tél: 04 76 87 12 12 - 06 85 10 75 81 DPE : NC - Mdt 540
EXCLUSIVITÉ
235 000 $ VOREPPE
Exclusivité, dans résidence récente de standing, joli appartement 3 pièces + cuisine équipée en parfait état belle terrasse et cave. Dernier étage avec ascenseur, vue dégagée. Tél : 04 76 87 12 12 - 06 85 10 75 81 DPE : C - Mdt 521
269 000 $ VOREPPE
Maison de 5 pièces + cuisine équipée, véranda et garage, avec terrasse et jardin clos. 4 chambres dont deux avec mezzanines et deux salles de bains. Le tout parfaitement entretenu et aménagé de façon fonctionnelle. Tél : 04 76 87 12 12 - 06 85 10 75 81 DPE : E - Mdt 511
GRENOBLE
329 000 $ VOREPPE
Beaucoup de cachet pour cette chaleureuse maison de 5 pièces + cuisine. Très agréable pièce de vie avec pierres apparentes donnant sur terrasse et jardin bien exposés, très grand garage, rangements. Coup de coeur ! tel: 04.76.87.12.12 - 06.85.10.75.81 DPE : D - Mdt 523
9
495 000 $
Secteur calme et résidentiel, superbe maison individuelle 6 pièces + cuisine équipée, belles prestations. Agréable jardin clos et arboré de 930m² très bien exposé avec terrasses, piscine et cuisine d'été. Tél : 04 76 87 12 12 - 06 85 10 75 81 DPE : C - Mdt 531
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
IMMOBILIÈRE DU LAC AGENCE DE CHARAVINES 1060 rue principale 1060,CHARAVINES rue principale 38850 CHARAVINES Tél : 0476555380 Tél : 04 76 55 53 80 contact@limmodulac.fr contact@limmodulac.fr www.immodulac.fr www.immodulac.fr
CHARAVINES
AGENCE DES ABRETS
2 AGENCES À VOTRE SERVICE 6, rue2Aristide Briand À VOTRE SERVICE AGENCES Notre secteur immobilier essentiellement résidentiel et LES ABRETS L’équipe de L’IMMOBILIERE DU LAC vous présente ses meilleurs vœux pour rural, offre un vaste choix de maisons et terrains à bâtir, 2015. Tél : 04 76 35 16 80 sur Charavines, le Lac de Paladru, sur les Abrets et ses info@limmodulac.fr environs, de Pont de Beauvoisin à la Tour du Pin. www.immodulac.fr
220 000 $ HONOS INCLUS : NC 239 000 $ HONOS INCLUS : NC Villa en demi-niveau, belle vue dégagée : cuis ouv sur séj avec chem Maison en centre village pour tout faire à pied : pièce de vie avec chem ouvrant s/ terrasse, 4 ch, sdb, garage, buanderie avec sde s/800m² de insert, cuis ouv, 4 ch, salle d’eau, terrasse, atelier, s/800m² de terrain plat et terrain. Aucun travaux à prévoir. A découvrir rapidement. DPE : En cours arboré. Belle expo sud. DPE : D - Mdt 1473 - Mdt 1488
CHARAVINES
LE PIN
270 000 $ HONOS INCLUS : NC VILLA récente à prox centre village, à 5 min autoroute : entrée, salon, cuisine équipée avec salle à manger, cellier, 4 chambres, sdb+sde, garage, terrasse expo sud-ouest, chauff géothermie, s/1789m² de terrain plat. Aucun travaux à prévoir, belles prestations. Luminosité et tranquillité sont au rendez-vous DPE : C - Mdt 1462
VIRIEU
ST LAURENT DU PONT
PALADRU
RENAGE
221 000 $ BILIEU
HONOS INCLUS : NC Maison rénovée sur sous sol complet à proximité des commodités : cuis équipée, séj, 3 ch, bureau, sde + cabinet de toilette, au ss-sol : garage dbl, lingerie, sde, s/900m² de terrain clos DPE : E - Mdt 1408
415 000 $ HONOS INCLUS : NC 15km autoroute Grenoble-Lyon, villa 2010, 210m² hab, 120m² de sous-sol: pièce de vie 72m², 3 ch+suite parentale, s/2000m² de terrain. Prestations haut de gamme-construction contemporaine. A VOIR. DPE : NC - Mdt 1487
359 000 $ HONOS INCLUS : NC 131 000 $ HONOS INCLUS : NC 137 000 $ HONOS INCLUS : NC Villa contemporaine 170m² hab : cuis équipée ouv s/pièce de vie (70m²), Belle rénovation contemporaine de cette maison de village : pièce de vie A 2 pas des commodités habitation de 6 pièces dans une maison de bureau, mezzanine, 2 ch, 1 suite parentale (sde+dressing), sdb, garage, avec cuis aménagée, 2 ch, 2 sde, terrasse et jardinet expo sud. Chauff PAC. village avec cave, grenier et un grand atelier-garage. Chauff cent gaz. terrasse couverte, s/1000m² de terrain. Chauff sol PAC. Belles prestations. Matériaux haut de gamme. DPE : D - Mdt 1427 Jardin. Diverses possibilités d’aménagements. DPE : E - Mdt 1413 DPE : En cours - Mdt 1267
CIMM TULLINS CIMM TULLINS
41, rue du général de Gaulle 41, rue du général de Gaulle 38210 TULLINS 38210 TULLINS Tél : 0476070407 Tél : 04 76 07 04 07 tullins@cimm-immobilier.fr tullins@cimm-immobilier.fr www.cimm-immobilier-tullins.fr www.tullins.cimm-immobilier.fr
L’Agence CIMM IMMOBILIER de TULLINS est spécialisée dans la vente de Maisons, Appartements et Terrains sursur un un secteur situé entre TULLINS et de Maisons, Appartements et Terrains secteur situé entre TULLINS VINAY et et lesles alentours, et VINAY alentours, et depuis peu également le secteur de SAINT MARCELLIN.
EXCLUSIVITÉ
TULLINS
PROCHE VINAY
109 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR 138 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Maison de ville au calme, proche commodités, composée d’un séjour avec Maison de ville comprenant une entrée desservant un séjour et une coin cuisine, 2 chambres, salle d’eau, wc, possédant un sous-sol complet + cuisine ouvrant sur terrasse, 3 chambres, 1 salle de bains, et 2 wc + combles aménageables. DPE : D combles aménageables et un garage. DPE : D
PROCHE TULLINS
PROCHE VINAY
VINAY
PROCHE RIVES
149 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR 159 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Maison située au calme, sur terrain 390 m², composée d’un séjour/ Maison ancienne en pierre comprenant un T3 66 m² habitables + cuisine, de 2 chambres, d’une salle de bains, et un wc + vaste garage avec dépendance attenante 100 m² à aménager + garage indépendant 24 m² mezzanine. DPE : D + 2ème dépendance à rénover, le tout sur 650 m². DPE : E
EXCLUSIVITÉ
ST QUENTIN SUR ISERE
170 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Maison avec jardinet et terrasse, au calme comprenant espace séjour/ cuisine 24 m² ouvrant sur terrasse, 2 chambres, salle d’eau, 2 wc, sous-sol + parking privé (1 voiture) DPE : E
PROCHE VINAY
209 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Maison ancienne rénovée, sur terrain 2000 m², cuisine équipée ouvrant sur terrasse, salon, 3 chambres (dont suite parentale), garage, cave + combles aménageables. DPE : E
GRENOBLE
262 500 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR 285 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Maison individuelle située au calme et sans gêne, sur terrain 17 000 m², Maison sur terrain 1000 m², composée au 1er étage, d’une cuisine comprenant 2 logements, 1 logement TYPE 5 (120 m²) et 1 logement TYPE ouverte sur séjour, ouvrant sur véranda, de 3 chbres, salle d’eau + sous-sol 2 (130 m²) DPE : D (vaste garage, cuisine d’été, une chambre froide) DPE : D 10
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
4% IMMOBILIER 4% IMMOBILIER
5, rue des Vors 5, rue des Vors 38320 EYBENS 38320 EYBENS Tél : 04 76 24 28 51 Tél : 04 76 24 28 51 eybens@4immobilier.tm.fr eybens@4immobilier.tm.fr eybens.4immobilier.tm.fr eybens.4immobilier.tm.fr
Choisir 4% Immobilier, c’est bénéficier AGENCE À FRAIS RÉDUITS ET DÉGRESSIFS d’HONORAIRES RÉDUITS ET DÉGRESSIFS de 4 à 2% TTC Choisir 4% Immobilier, c’est bénéficier d’HONORAIRES RÉDUITS ET (forfait de de 4 000€ 100 DÉGRESSIFS 4 à 2%jusqu’à TTC (forfait de 4000€). 000€ jusqu’à 100 000€).4% Immobilier, c’est aussi la location la gestionet locative À FRAISlocative RÉDUITS. 4% Immobilier, c’est aussi laetlocation la gestion pour plus d’informations. ÀContactez-nous FRAIS RÉDUITS. Contactez-nous pour plus d’informations.
GRENOBLE
ÉCHIROLLES
Appartement 26 m² 1 pièces
Appartement 93 m² 5 pièces
74 000 $
143 000 $
FAI Joli studio de 26 m², sans vis-à-vis. Rénové récemment. Pas de travaux à prévoir.Cuisine neuve. Fenêtres PVC dble vitrage. Chauffage individuel gaz. Cave. Ravalement réalisé en 2010. Copropriété de 32 lots principaux. Charges annuelles. : 578 euros / an (dont eau froide et entretien copro) DPE : E - Mdt 062296
FAI Proche ttes commodités. 5P + C 93 m², avec séjour dble, 3 chbres et cuisine. Pièce de vie et terrasse exposées plein Sud. Nbreux rangements (cellier, placards, cave). Dble vitrage. Terrasse. Garage inclus. Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 2200 euros (dont eau chaude et froide, chauffage) DPE : D - Mdt 062270
GRENOBLE
SAINT-MARTIN-D’HÈRES
Appartement 89 m² 5 pièces
Appartement 83 m² 5 pièces
148 700 $
155 000 $
FAI Ds une résidence bien tenue, 5P + C 89 m² +gde loggia fermée. Séjour dble 28 m² exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis. 3 chambres. 2 SDB. Ascenseur. Rénovation récente. Pas de travaux à prévoir sur la résidence (ravalement 2004). Charges annuelles : 2724 euros (dont eau froide, eau chaude et chauffage). DPE : C - Mdt 062303
FAI Proche Heure Bleue. En 6ème étage d’une résidence fermée avec parking collectif, beau 5P+C avec 3 chbres et séjour dble. Cuisine équipée avec loggia fermée. Balcon Sud-Ouest. Pas de travaux à prévoir. Chauff. ind. gaz (chaudière 2009) Cave. Copropriété de 250 lots principaux. Charges annuelles 960 euros. DPE : E - Mdt 062300
SEYSSINET-PARISET
EYBENS
Appartement 78 m² 3 pièces
Appartement 78 m² 4 pièces
156 000 $
172 000 $
FAI En étage élevé avec ascenseur dans une copropriété de 379 lots principaux avec un gd parc, 3P + C (possibilité T4), traversant Est / Ouest avec 2 chbres(11.4 et 13.4 m²). Séjour 30 m², cuisine équipée.Charges annuelles: 3000 euros (dont eau froide, eau chaude, chauffage, entretien copro et gardien). DPE : E - Mdt 062216
FAI Le Val. Ds un petit immeuble récemment ravalé, superbe 4P+C traversant Nord/Sud avec une terrasse Sud sans vis à vis. Espace séjour / cuisine équipée 40 m². 3 chbres avec placards. Belles prestations.Copropriété de 84 lots principaux. Charges annuelles : 2160 euros (dont chauffage, eau chaude et froide). DPE : C - Mdt 062305
ÉCHIROLLES
EYBENS
Appartement 101 m² 5 pièces
Appartement 61 m² 3 pièces
189 000 $
220 000 $
FAI Appartement rénové avec des prestations de qualité.Vaste pièce de vie avec cuisine US entièrement équipée. 3 chbres avec placards. Terrasse Sud. Buanderie, cave et place de parking. Résidence fermée de 130 lots principaux. Charges annuelles 2088 euros(chauffage, eau froide, entretien de la copropriété) DPE : C - Mdt 062285
FAI Sur les hauteurs d’Eybens, ds une résidence de 2011, beau rez de jardin 3P+C 61 m² en TBE. Pièce de vie avec cuisine US équipée.2 chbres. Jardin privatif 135 m² avec cabanon.Chauffage gaz individuel.Place de parking privée. Copropriété de 90 lots principaux. Charges annuelles:1128 euros (dt entretien chaudière) DPE : D - Mdt 062276
ÉCHIROLLES
EYBENS
Appartement 94 m² 4 pièces
Villa / Maison 85 m² 4 pièces
235 000 $
295 000 $
FAI Domaine J.Jaurès. En étage élevé avec ascenseur, lumineux 4P+C entièrement rénové ds un style contemporain. Séjour double 33m² avec balcon Est.Cuisine équipée Hygena. 2 chambres (12,6 et 15,5 m²). Salle d’eau avec douche à l’italienne. Charges annuelles: 2400 euros (dt chauffage, eau chaude et froide). DPE : C - Mdt 062267
FAI Dans un quartier très calme, maison de 1954 sur un joli terrain de 665 m². La maison est aménagée au 1er et 2ème étage. Le RDC est à usage de garage et dépendances (hauteur sous plafond 2 m). Il y a un 2ème garage indépendant dans le jardin. Chauffage gaz central (chaudière 2013). Prévoir rénovation complète. DPE : E - Mdt 062312
VAULNAVEYS-LE-HAUT
CHAMPAGNIER
Villa / Maison 137 m² 6 pièces
Villa / Maison 115 m² 5 pièces
360 000 $
468 000 $
FAI Dans une petite copropriété de 3 maisons, en position dominante,au calme, maison / appartement d’architecte 136 m² sur 3 niveaux. Espace de vie séjour / salle à manger / cuisine de 55 m². Séjour cathédrale avec mezzanine. 4 chambres. 2 terrasses. Jouissance partagée d’un terrain de 2 ha. Proche commerces. DPE : D - Mdt 062308
FAI Sur terrain arboré de 950m², ds cadre privilégié, belle villa avec au RDC un vaste espace de vie avec cuisine US équipée, une suite parentale, une buanderie et un garage. À l’étage, 2 chbres, un dégagement aménagé en bureau et une 2ème SDB.Combles aménageables (potentiel de 35 m² habitables supplémentaires). DPE : E - Mdt 062309
GRENOBLE
11
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
LA FINANCIERE DES ALPES LA FINANCIÈRE DES ALPES
1 rue Cujas 1, rue Cujas 38000 GRENOBLE 38000 GRENOBLE Tél : 0476962592 Tél : 0476962592 nalexanko@gmail.com nalexanko@gmail.com www.lafinancieredesalpes.com www.lafinancieredesalpes.com
GRENOBLE
MEYLAN
415 000 $ FAI
310 000 $ FAI
Appartement 137 m² 5 pièces
Appartement 98 m² 5 pièces
Dans bel immeuble ancien récemment ravalé, appartement duplex en dernier étage rénové avec gout. Belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau avec douche italienne. 2 caves et un galetas. Charges 880 euros / an. Tél: 06.15.43.19.18 DPE : D - Mdt 333NG
A proximité des commodités, spacieux T5 de 98 m² situé au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété de 168 lots, ravalée récemment. Salon ouvert sur terrasse, cuisine équipée, 4 chbres, SDB et SDE. Cave et place de parking privée. Charges : 2 609 euros/an (chauffage gaz et eau chaude inclus). Tél. 06.32.06.16.98 DPE : C - Mdt 336MN
GRENOBLE
CROLLES
230 000 $ FAI
339 000 $ FAI
MEYLAN
FONTAINE
Appartement 103 m² 4 pièces
Villa / Maison 140 m² 6 pièces
Début cours de la Libération, à proximité des commodités et du tram, en étage avec ascenseur. Spacieux T3 de 103m² en parfait état. Cuisine aménagée, séjour double, 2 grandes chambres, SDB et cave. Chauffage ind gaz. Charges : 1 080 euros / an. A voir sans tarder !! Tél: 06.15.43.19.18 DPE : D - Mdt 339NG
Idéalement située, à proximité des commodités, spacieuse maison mitoyenne par le garage de 140m² au sol sur parcelle de 355m². Grande pièce de vie lumineuse, 5 chambres, SDB et salle d’eau. Buanderie. Environnement calme, vue Belledonne et Chartreuse. Petit rafraîchissement à prévoir. Tél : 06.32.06.16.98 DPE : F - Mdt 325MN
Villa / Maison 51 m²
Appartement
68 m²
3 pièces
110 000 $ FAI - EXCLUSIVITÉ
219 000 $ FAI
Très belle situation pour cette maison individuelle de 51 m² habitable transformable en T3 mais actuellement composée de 3 chambres, cuisine, douche, wc, sur un terrain de 210 m² Idéal investisseur pour collocation. Tél: 06.15.43.19.18 DPE : D - Mdt 335NG
Au 1er étage d’une copropriété ravalée, T3 de 68 m². Il comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon sans vis-à-vis, grande cuisine équipée avec cellier, 2 chambres et SDB. Très belle vue dégagée. Charges annuelle 675,72 euros / an. Tél: 06.32.06.16.98 DPE : D - Mdt 305MN-2842439
SEYSSINET-PARISET
CROLLES
499 000 $ FAI
334 000 $ FAI
Villa / Maison 140 m² 6 pièces
Villa / Maison 135 m² 6 pièces
Sur un terrain de 700 m² avec piscine hors sol, agréable maison individuelle de 140 m² en parfait état. Belle cuisine équipée, vaste séjour double, salon, 3 grandes chambres (possibilité 4), SDB avec baignoire et douche + SDE avec douche à l’italienne. Proche du TRAM et commodités. Tél: 06.15.43.19.18 DPE : D - Mdt 334NG
Rue Brocey dans secteur recherché, belle rénovation contemporaine pour cette magnifique maison de village en pierres. Belle pièce de vie avec accès à une agréable terrasse, 4 chambres dont une suite parentale, bureau et SDB. Au calme tout en étant proche des commodités. Tél: 06.15.43.19.18 DPE : C - Mdt 298NG-2831406
GRENOBLE
12
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
N° 33
SEPTEMBREOCTOBRE 2015
LE MAGAZINE D'ANNONCES IMMOBILIÈRES FNAIM DE L'ISÈRE IMMOBILIERS 5 778 BIENS À ACHETER
IMMOBILIERS 3 393 BIENS À LOUER
ZOOM
RAVALEMENT DE FAÇADE MODE D’EMPLOI ACTU
DÉTERMINER LE PRIX D’UN BIEN IMMOBILIER ÉVALUATION OU EXPERTISE ?
www.fnaim38.com
www.facebook.com/fnaim38
SOMMAIRE 4 ACTU .......................................................................................5/7 ZOOM ............................................................................................ 8 NEWS
ÉDITO
.............................................................................................
VENTE / LOCATION ...................................................... 10 VENTE
ANNONCES CLASSÉES PAR AGENCE
VINCENT DELAUNOIS PRÉSIDENT FNAIM38
LOCATION
ANNONCES CLASSÉES PAR AGENCE
Prix indiqués : honoraires d’agences inclus pour les biens en vente et C.C. (charges comprises) pour les biens en location.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) Le DPE est mentionné (de A à G) sur chacune de nos annonces. Ce classement indique le niveau de consommation énergétique du logement.
LOGEMENT ÉCONOME < 50* 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450
LOGEMENT ÉNERGIVORE (en kWhep/m 2 .an) SEPTEMBRE-OCTOBRE 2015 - N° 33 FNAIM38MAG EST ÉDITÉ PAR LE DAUPHINÉ LIBÉRÉ (SA) 38913 VEUREY CEDEX (04 76 88 71 00) DIRECTEUR DE LA PUBLICATION : VINCENT DELAUNOIS RÉDACTEUR EN CHEF : VINCENT DELAUNOIS RÉDACTION : ADNCOM MAQUETTE / RÉALISATION : ADNCOM (04 38 12 44 11 - WWW.ADNCOM.FR) RÉGIE PUBLICITAIRE : GROUPE DAUPHINÉ MÉDIA (04 76 88 73 92) IMPRESSION : GRLI / INTER’PRINT CRÉDIT PHOTOS : 2R DAUPHINÉ, NO COMMENT, SHUTTERSTOCK, DR. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.
D’ABORD PARIS… PUIS GRENOBLE ? « Le pire est arrivé ! Au 1er août, le marché des locations résidentielles sera corseté à Paris par un mécanisme d’encadrement administratif », s’insurge Jean-François Buet, président de la Fnaim. Non sans conséquences… Premièrement des investisseurs en fuite, qui se tourneront vers d’autres placements financiers ou resteront dans l’immobilier mais dans des communes moins en demande de bailleurs (à Paris, 60 % des résidents sont des locataires). Deuxièmement, un frein significatif à l’effort de rénovation dont les bailleurs faisaient preuve depuis une dizaine d’années. À quoi bon réhabiliter un bien locatif si c’est pour le louer au même prix. La satisfaction du locataire est une cause bien noble, mais malheureusement pas suffisante ! Troisièmement, l’installation d’un climat d’insécurité, où les locataires pourront contester l’augmentation de leur loyer pour les baux en renouvellement, et, pour les nouveaux baux, la fixation d’un loyer supérieur de 20 % ou plus par rapport au niveau du loyer de référence. Voilà du travail en perspective pour les commissions départementales de conciliation ! Dans un proche avenir, d’autres villes seraient également concernées par l’encadrement : la maire de Lille l’a déjà demandé et Grenoble serait sur les rangs pour fin 2016 ! Restons vigilants !
3
Téléchargez l’appli fnaim38
NEWS PLUS DE DEUX TRANSACTIONS SUR TROIS SONT CONCLUES EN AGENCE
C’est ce que révèle une enquête réalisée auprès de 4 768 vendeurs et acquéreurs1. 60 % des Français ont recours simultanément aux deux circuits de vente agences/sites web de particuliers, et 30 % passent exclusivement par une agence. Au final, « 68 % des transactions immobilières en France s’avèrent contractualisées via des agents immobiliers et seulement 19 % via des sites de relations directes ». Le choix du mode de transaction ne dépend ni du type de bien, ni de sa surface, ni de sa localisation géographique, ni de son prix ou des revenus de l’acquéreur ou du vendeur. Il répond partiellement à des critères sociodémographiques, l’étude montrant que les plus de 60 ans ou les familles avec enfants comptent plus facilement sur le soutien d’un agent immobilier. « Ce qui explique fondamentalement le recours aux agents immobiliers, ce sont les bénéfices perçus que les clients voient pour eux-mêmes », conclut l’enquête. À bon entendeur. 1) Larceneux F., Lefebvre T. et Simon A. (2014), « La perspective des coûts de transaction perçus : une explication de l’intermédiation immobilière », Revue d’économie régionale et urbaine, n° 3.
DPE : ATTENTION À L’ÉTIQUETTE !
L’abaissement des seuils de consommation des bâtiments et la rénovation du parc immobilier sont un poste important de la nouvelle loi sur la transition énergétique. D’ici à 2030, les bâtiments résidentiels privés dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une étiquette F ou G devront être rénovés. Ils représentent une consommation en énergie primaire supérieure à 330 kWh équivalent pétrole par mètre carré et par an (contre 50 kWh souhaités à l’horizon 2050). Dans le parc ancien, 33 % des logements sont concernés, essentiellement des constructions datant des années 1950 ou 1960. Le plus souvent, des travaux d'isolation et/ou le remplacement du système de chauffage permettent d'améliorer la performance énergétique du logement de façon notable, et notamment de passer de la classe F à la classe E. La liste des travaux visant à réduire les consommations d’énergie figure dans les recommandations du DPE.
REPÈRES SALON DE L’IMMOBILIER DE GRENOBLE
Où investir dans l’agglomération ? Comment financer mon achat ? Quelles démarches entreprendre pour vendre mon appartement ? Dans un contexte de plus en plus réglementé, la circulation de l’information est indispensable à la réussite de vos projets immobiliers. Que vous soyez acquéreur, investisseur, cédant ou bailleur, les professionnels et acteurs de l’immobilier vous donnent rendez-vous au Salon de l’immobilier du 2 au 4 octobre à Alpexpo ! Ne manquez pas cette occasion d’obtenir des réponses à toutes vos questions sur le marché, ses tendances, sa réglementation, ses pièges et opportunités, et/ou de choisir un professionnel pour vous accompagner dans votre projet ! Du vendredi 2 au dimanche 4 octobre 2015 à Alpexpo. Tous les jours de 10 h à 19 h / Dimanche de 10 h à 18 h.
5 778
BIENS IMMOBILIERS À ACHETER
3 393
BIENS IMMOBILIERS À LOUER
sur fnaim38.com RETROUVEZ-NOUS SUR
www.facebook.com/fnaim38 4
Téléchargez l’appli fnaim38
ACTU PREMIÈRE ÉTAPE D’UNE VENTE IMMOBILIÈRE, L’ÉVALUATION PERMET DE DÉTERMINER LA VALEUR VÉNALE D’UN BIEN (APPARTEMENT, MAISON, TERRAIN, LOCAL…) SELON DES CRITÈRES ÉPROUVÉS SUR LE MARCHÉ. POUR DES BIENS RARES/ATYPIQUES, OU LORSQUE CERTAINES SITUATIONS JURIDIQUES DIFFICILES OU DE LITIGE L’EXIGENT, UNE EXPERTISE IMMOBILIÈRE S’IMPOSE…
DÉTERMINER LE PRIX D’UN BIEN IMMOBILIER ÉVALUATION OU EXPERTISE ?
••• 5
Téléchargez l’appli fnaim38
ACTU •••
L’ÉVALUATION, DICTÉE PAR LE MARCHÉ
« Réalisée par un agent immobilier, l’évaluation consiste dans un premier temps à recueillir auprès du vendeur le maximum d’informations concernant le bien : surface, année de construction, charges de copropriété, étage, présence ou non d’un ascenseur (pour les appartements), droit de passage et droit d’eau (pour les maisons), dépendances (caves, garages…), travaux de rénovation réalisés, en cours ou à venir, etc. À cet effet, le vendeur doit fournir un titre de propriété accompagné, s’il s’agit d’un bien en copropriété, des procès-verbaux des trois dernières assemblées générales de copropriété. Il s’ensuit une visite d’environ une heure, où sont passés en revue l’emplacement (quartier, exposition, vue…), la qualité du bâti, l’état du bien, les prestations intérieures et extérieures (qualité des matériaux et équipements, agencement, luminosité…) », détaille Dominique Tournier, expert en biens et responsable de l'agence Hapi Grenoble. En tête des critères déterminants pour l'évaluation : l’emplacement et le diagnostic énergétique ! L’impact croissant du secteur géographique reflète bien la tendance du marché actuel, où les écarts de prix se creusent entre les secteurs les plus prisés et ceux moins recherchés. Quant à la performance énergétique des logements, son influence grandissante sur le comportement des acheteurs va de pair avec le renforcement du cadre législatif dans lequel elle s’inscrit.
UNE ÉTUDE COMPARATIVE
À l’aide de ce terreau d’informations, l’agent immobilier compare le bien à d’autres présentant des caractéristiques identiques ou approchantes et délivre un avis objectif sur la valeur du bien. En gage de fiabilité, il se réfère à des observatoires, comme celui de la Fnaim38, qui relayent un historique détaillé de l’ensemble des transactions réalisées par les agences adhérentes. « L’évaluation s’appuie sur une analyse des caractéristiques intrinsèques d’un bien et de son environnement. De ce fait, elle n'est pas l’unique résultante de l’application d’un simple principe arithmétique (surface x prix au m2) », décrit Éric Fiard, expert en immobilier et directeur de l’agence Antenor Immobilier. « La qualité de cette étude comparative repose aussi sur l’expérience de l’agent immobilier, sa connaissance du secteur et du bâti ». L’évaluation peut donner lieu à la rédaction d’un avis de valeur, synthétisant les principales données concernant le bien et dévoilant une estimation de son prix à “l’instant T”. « L’évaluation constitue une base de discussion entre l’agent immobilier et son client vendeur potentiel. Sur un marché très fluctuant, elle permet d’envisager un projet de vente dans les meilleures conditions de prix et de délais. Une vraie valeur ajoutée pour le vendeur ! poursuit Éric Fiard. L’évaluation n’est pas obligatoire, mais tous les agents immobiliers sérieux la pratiquent, car elle permet d’instaurer une relation de confiance. Socle fondateur d’une transaction future, l’évaluation engage la responsabilité et l’image d’une agence ». « À titre comparatif, le vendeur peut demander une évaluation à plusieurs agences, complète Dominique Tournier. Il ne confiera pas forcément son bien à l’agence qui lui délivrera l’estimation la plus élevée ; mais il choisira selon des critères plus personnels (professionnalisme, engagement, qualité de la relation…) ».
6
Téléchargez l’appli fnaim38
es vis es, es
un de ric ité er, acen
nt et ur re, er on
es, ce us
L’EXPERTISE, UNE PRESTATION RÉMUNÉRÉE
L’expertise immobilière requiert, dans un premier temps, les mêmes documents et s’intéresse aux mêmes critères de base que l’évaluation, mais elle s’appuie également sur une méthode d’observation beaucoup plus fine nécessitant souvent plusieurs visites et surtout l’étude de nombreux documents et sources d’informations complémentaires (cadastre, impôts, valeur locative, situation patrimoniale…). Elle donne lieu à un rapport détaillé qui concentre une étude approfondie de la situation géographique, un état détaillé de chaque caractéristique du bien, de nombreuses photos, et fait une analyse de l’état du marché local et du contexte de vente. Ce rapport fait aussi apparaître la démonstration et/ou le détail du calcul ayant permis d’aboutir à la valeur vénale du bien et aux différentes conclusions formulées. Parmi les professionnels de l’immobilier, seul un expert certifié, affilié, par exemple, à la chambre des experts immobiliers de France (CEIF) Fnaim et titulaire d’une assurance responsabilité civile professionnelle, peut proposer une expertise qu’il ne réalise que sur acceptation d’un “ordre de mission” précisant ses interventions et honoraires (prévoir plusieurs centaines d’euros). L’expert a pour obligation de se former régulièrement aux nouvelles données réglementaires, fiscales, juridiques, urbanistiques... L’expertise peut être requise par un avocat ou un juge dans le cadre de différends ou de conflits, par un notaire ou un généalogiste dans le cadre d’une succession, d’un partage, d’une donation…, ou par une entreprise en cas de valorisation d’actifs. Enfin, elle peut tout simplement relever de l’initiative d’un particulier, notamment lors de l'établissement d'une déclaration fiscale.
TECHNICITÉ ET NEUTRALITÉ
À la dimension commerciale de l’avis de valeur, s’ajoutent, ou se substituent, la dimension et la valeur juridiques de l’expertise. Si le but de l’évaluation est d’asseoir une opération de vente sur une estimation juste du bien, l’expertise va plus loin, apportant une plus grande fiabilité “technique” et la garantie d’une parfaite impartialité. « Véritable force probatoire, l’expertise immobilière repose sur des valeurs de rigueur, d’indépendance et de savoir-faire, gages de la crédibilité de l’expert dans un contexte juridique, judiciaire ou fiscal complexe », conclut Éric Fiard. Pour certains vendeurs, ce besoin de neutralité constitue parfois l’unique raison de préférer l’expertise à l’évaluation, même lorsque la situation ne l’exige pas. « Nos clients se disent souvent plus rassurés par l’expertise immobilière. Pour nous qui proposons les deux prestations, la différence est très nette : le niveau d’exigence est bien plus élevé mais nous sommes généralement mieux accueillis à titre d’expert qu’en tant qu’agent immobilier », constatent Dominique Tournier et Éric Fiard, qui font partie des onze experts isérois affiliés à la CEIF Fnaim.
POUR VENDRE, FIXEZ LE BON PRIX !
Alors, expertise, évaluation ou… rien du tout ? Pour rappel, aucune des deux démarches n’est obligatoire, sauf en cas de requête administrative pour l’expertise. Si vous tenez à fixer vous-même votre prix de vente sans même passer par l’évaluation, sachez que votre futur acquéreur veille au grain… « Grâce aux outils actuels, l’acquéreur dispose d’une très bonne connaissance du marché. Seuls les biens au prix juste trouveront preneurs et les biens surestimés se trouveront dépréciés par leur trop longue présence sur le marché », avertissent les deux experts. Si vous souhaitez faire évaluer votre bien, sachez recourir à bon escient aux compétences et à l’énergie du professionnel le plus adapté à votre situation et à votre projet…
7
Téléchargez l’appli fnaim38
ZOOM
RAVALEMENT DE FAÇADE
MODE D’EMPLOI VOTÉ EN ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DE COPROPRIÉTÉ OU DÉCIDÉ PAR UN PROPRIÉTAIRE UNIQUE, LE RAVALEMENT DE FAÇADE CONSISTE À RÉNOVER LES MURS D’UN BÂTIMENT POUR ASSURER SA PÉRENNITÉ ET LE CONFORT DE SES OCCUPANTS.
Pour un immeuble comme pour une maison, le ravalement de façade commence par une phase de diagnostic afin d’évaluer le travail à fournir et de définir la technique la mieux adaptée au type de façade, à l’état des murs, et au résultat souhaité. Quelle que soit l’option proposée, le ravalement se déroule en plusieurs étapes : nettoyage, éventuellement décapage, réparation, traitement, finition et protection des murs pour les années à venir.
LES FAÇADES ANCIENNES
Entendons par là les façades d’élaboration complexe, avec des modénatures en pierre ou en ciment moulé, où un certain cachet doit être préservé. Le nettoyage s’effectue aujourd’hui par aérogommage, qui consiste à projeter sur les supports un abrasif naturel (bicarbonate de soude). « Cette technique remplace l’ancien procédé de sablage qui était trop agressif », précise Benoît Charpentier, gérant de 2R Dauphiné. Si les encadrements sont peints, il faut les décaper avant le nettoyage.
BON À SAVOIR
La loi impose de rénover les façades tous les dix ans. En pratique, ce peut être moins (mauvaise qualité du bâti)… ou plus ! Le ravalement d’un immeuble en copropriété est à la charge de l’ensemble des copropriétaires. Dans certaines communes, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) accorde des subventions. Si le ravalement est consécutif à des travaux d’isolation par l’extérieur, et selon la performance énergétique des isolants choisis, il est également possible de bénéficier de l’éco-PTZ ou d’accéder au Crédit d’impôt transition énergétique (CITE). Le chantier devra être confié à une entreprise certifiée RGE (reconnu garant de l’environnement).
Le traitement des façades dépend de l’état des enduits. Si l’enduit est en mauvais état, on procède au piquage des murs (élimination complète de l’enduit existant) suivi d’une réfection à la chaux. Selon le rendu escompté, on peut ensuite appliquer une peinture minérale.
LES FAÇADES PLUS RÉCENTES
De conception plus simple, les façades datant des années 1970, généralement peintes ou crépies, sont décapées, afin de revenir au support brut. Elles sont ensuite traitées avec un système décoratif (peinture ou crépi) ou un système d’imperméabilité. Ces façades se prêtent également bien à une isolation thermique par l’extérieur : des plaques de polystyrène ou de laine minérale sont rapportées en façades et recouvertes d’un enduit mince. « Nous recommandons vivement aux (co)propriétaires d’isoler leur bâtiment lors d’une rénovation. Les bénéfices seront significatifs en termes de budget et de confort et cela va devenir un argument important pour l’établissement du DPE, commente Benoît Charpentier. La campagne Mur/Mur1, initiée par Grenoble Alpes Métropole, s’est avérée fortement incitative et a permis à notre agglomération de prendre une longueur d’avance ! » Des solutions avec bardage pierre ou panneaux composites peuvent également être proposées par votre façadier. Question de goût, question de coût ! 1) Octroi d’aides financières exceptionnelles de la Métro et de ses partenaires + accompagnement administratif et logistique de l’Agence locale de l’énergie et du climat.
2R DAUPHINÉ 12 RUE OLYMPE-DE-GOUGES 38400 SAINT-MARTIN-D’HÈRES
TÉL. 04 76 98 31 40
8
Téléchargez l’appli fnaim38
ARAVA IMMOBILIER ET PATRIMOINE
3 Boulevard Maréchal Joffre 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 46 43 98 www.aravaimmobilier.com EXCLUSIVITÉ
FONTAINE
Villa / Maison
EXCLUSIVITÉ
145 m²
7 pièces
379 000 $ LE PONT-DE-CLAIX Villa / Maison 150 m²
Fontaine limite Seyssinet, belle maison de ville sur 356 m² de terrain comprenant une cuisine équipée, salon, salle à manger, véranda, belle terrasse exposée Sud avec vue dégagée. 4 chambres, dressing, salle de bain. Sous sol avec buanderie, atelier, cave. Jardin très soigné, piscine et cuisine d’été. DPE : B - Mdt 385
GRENOBLE
Appartement
DONNONS DU SENS À VOS PROJETS !
98 m²
5 pièces
270 000 $ GRENOBLE Appartement
Secteur Parc Paul Mistral/Clemenceau, 5P+C traversant comprenant un séjour double, 3 grandes chambres, cuisine aménagée, salle de bain, WC, 3 balcons, chauff.ind. gaz, cave, galetas.Très beaux volumes. Nbr de lots de copropriété : 10 lots. Charges prévisionnelles annuelles: 1000/an. Surface Carrez: 98.25m². DPE : C - Mdt 380
7 pièces
390 000 $ PONTCHARRA Villa / Maison 153 m²
Dans une impasse au calme, belle maison individuelle de 150m²+ dépendances édifiée sur 674m² de terrain. Maison rénovée en 2013 composée d’une grande cuisine équipée semi ouverte sur séjour double. 5 chambres, bureau, WC, salle de bain haut de gamme.Combles aménageables. jardin, barbecue et terrasse abritée. DPE : C - Mdt 335
91 m²
4 pièces
229 000 $ GRENOBLE Appartement
Poche de la caserne de Bonne, dans copro. de 164 lots, 4P+C composé d'un lumineux séjour double avec parquet chêne, 2 balcons, 2 chambres ( poss.3), cuisine équipée, cellier, cave. Charges prévisionnelle annuelles: 2072/an (chauffage et eau froide compris). Surface Carrez: 91.49 m². Bon état général. DPE : D - Mdt 365
6 pièces
375 000 $
Dans lotissement au calme, venez découvrir cette belle maison individuelle de 153 m² en parfait état édifiée sur 783 m² de terrain composée d'une grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 4 chambres, mezzanine, dressing, grande salle de bain. Garage, buanderie, agréable jardin avec vue dégagée. DPE : E - Mdt 383
57 m²
3 pièces
140 000 $
Square des Fusillées dans copro de 193 lots, 3P+C au dernier étage avec vue dégagée sur le Vercors composé d'un séjour double traversant, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, WC, large balcon. Chaudière neuve, DV. Bon état général. Charges prévisionnelles annuelles: 800/an. Surface Carrez: 57.39m². DPE : E - Mdt 374
10
Téléchargez l’appli fnaim38
AGENCE DELPHINE TEILLAUD 32 Cours Jean-Jaurès 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 87 00 40 contact@delphine-teillaud.com www.delphine-teillaud.com
CLAIX
Villa / Maison
COUP DE CŒUR ! 320 m²
625 000 $ FAI
8 pièces
Ambiance Lubéron et charme pour cette très belle bâtisse en pierre rénovée avec soin de 320 m² sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Pièce de vie de 83 m² ouvrant sur piscine, salle de sport avec jacuzzi, 6 chbres, bureau, garage. A découvrir sans tarder! DPE : D - Mdt 6192
GRENOBLE
GRENOBLE
388 000 $ FAI
435 000 $ FAI
Appartement 135 m² 5 pièces
Villa / Maison 130 m² 6 pièces
Jaurès / Berriat, dans bel immeuble des années 30, au 3ème asc, appart de 135 m² offrant toutes les prestations de l’ancien (mosaïque, parquets, chem, staffs. ). Séjour, 4 chbres, cuisine ouvrant sur balcon Ouest. lumineux, très beaux volumes, cave et galetas. À découvrir! DPE : D - Mdt 6245
SAINT-MARTIN-D’URIAGE Villa / Maison 300 m² 8 pièces
450 000 $ FAI
Vue massifs et vallée, maison cossue de 300 m² plancher (231 m² Carrez), sur 1962 m² de terrain. Tbelle pièce de vie, cuisine indép, 5 chbres, séj, bureau. Cette maison nécessite une mise au goût du jour, mais offre de beaux volumes et une excellente qualité de construction qui sauront vous séduire ! DPE : D - Mdt 6111
EXCLUSIVITÉ
Charme fou pour cette maison de ville des années 30 sur 180 m² de terrain. Salle à manger, séjour, cuisine, 4 chambres. Parking 2 voitures. Il lui suffira d’un gros rafraîchissement afin d’accueillir une famille pour une belle tranche de vie! DPE : D - Mdt 6236
EXCLUSIVITÉ
GRENOBLE
Villa / Maison 280 m² 11 pièces
670 000 $ FAI
Un charme fou et bcp de cachet pour cette maison de style de 280 m², entourée d’un jardin clos de murs et arboré de 800 m². Vous serez séduits par la qualité de ses prestations, sa luminosité, ses volumes. Rare à la vente ! DPE : D - Mdt 6191
11
Téléchargez l’appli fnaim38
CHRISTIAN JOUTY GIERES 25 Grand’Rue 38610 GIERES Tél : 04 76 89 64 64
jouty-immobilier@orange.fr
CHRISTIAN JOUTY POISAT 16 Place des Roseaux 38320 POISAT
Tél : 04 76 14 06 06
jouty-immobilier@orange.fr
EXCLUSIVITÉ
99 000 $
ÉCHIROLLES HAI Dans petite copropriété de 10 Lots Principaux, Sympathique 4P + Cuisine de 70 m², dernier étage sans ascenseur, séjour + balcon Sud, cuisine avec loggia, 3 chbres, bon etat, doubles vitrages, chffge indiv gaz, interphone, Bonne expo, jolies vues dégagées, idéal 1er achat Charges 190 / trimestre. DPE : F
144 000 $
GIÈRES HAI Chamandier : ds résidence bien tenue de 1993 de 94 lots, au 3’ étage avec ascenseur, agréable 2 P + Cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour, environ 48 m², séjour lumineux 17 m² donnant sur terrasse SE couverte 6 m², chambre indépendante. Chauffage individuel gaz. Jolie vue espaces verts + montagnes DPE : C
LES ADRETS
EXCLUSIVITÉ
150 000 $
GRENOBLE HAI Secteur ALPINS, Au dernier étage copro de 180 lots, agréable 5 P + Cuisine en très bon état avec vue dégagée E / O, Séjour-salon et 3 chambres, Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Proximité commodités et écoles. Classe énergie : D - Charges avec chauffage et eaux froide et chaude 180 / mois. DPE : D
269 000 $
POISAT HAI Ds copropriété fermée et recherchée de 48 lots, Agréable 4 P + C de 83 m2 env donnant sur un joli jardin, cuisine ouverte sur séjour, 3 ch, chauff. ind gaz, gge + park, cave, si vous aimez le calme, la verdure et les commodités à proximité, ce sympathique appartement pourrait tout a fait vous convenir.. DPE : C
438 000 $
SAINT-MARTIN-D’HÈRES 130 000 $ HAI
58 000 $
SAINT-MARTIN-D’URIAGE 365 000 $ HAI
HAI Sympathique petite maison de village comprenant séjour-salon + Cuisine équipée ouverte sur une petite terrasse. 2 Chambres, Bureau en rez-de-chaussée donnant sur une petite cour. Garage, Idéal pour jeune couple.EXCLUSIVITE DPE : G
150 000 $
EXCLUSIVITÉ
182 000 $
EYBENS HAI Maisons Neuves agréable 4 pièces, séjour ouvert sur cuisine équipée, balcon de 5 m², donnant, sur des espaces verts, 3 chambres, chauffage urbain, garage, local à vélos, toutes commodités à proximités, situation et environnements très agréable DPE : C
219 000 $
GIERES HAI Chamandier, Copropriété des Années 90 bénéficiant d’un joli parc apprécié par les Résidants, au 2ème étage / 3, Agréable 4P + Cuisine équipée, séjour de 28 m² ouvert sur balcon terrasse, 3 chambres, cellier, chauffage indiv. gaz, proche gare, tram et toutes commodités, charges très raisonnables DPE : B
GIÈRES HAI Centre, Ds copro de 36 lots très bel appartement rénové 5 P + Cuisine contemporaine entièrement équipée, séjour + balcon, 4 chambres, Nbx rgts, Salle de bains et salle d’eau, cave, possibilité GARAGE. Environnement privilégié dans parc privé. Charges + chauffage + eau chaude 700 uros / trimestre. Rare DPE : E
289 000 $
EXCLUSIVITÉ
SAINT-MARTIN-D’HÈRES 345 000 $ HAI GIÈRES dans petite rue calme et ensoleillée proche du campus et des commodités, Agréable villa traditionnelle des années ‘60’, 6 P + Cuisine équipée, env 152 m², séjour ouvert sur grand balcon, 5 chambres, chauffage gaz, panneaux solaires, garage double, dépendances, Terrain plat clos et arboré. DPE : D
140 000 $
ÉCHIROLLES HAI Nouveau Centre : Dans residence récente de 68 lots principaux, très agréable 2 P + C de 51 m² environ avec séjour 20.5 m² ouvert sur belle terrasse couverte 13 m², chambre + placard, cave, GARAGE, calme et soleil. Belle affaire : 140.000 urosCharges + chauffage + eau froide + eau chaude = 125 uros / Mois. DPE : D
395 000 $
REVEL HAI Belle villa 6 P + Cuis. équipée env. 200 m2, esp. jour lumineux avec séj ouvert sur jardin et avec Chée, 4 ch, 2 bains, 3 wc, Prestation de qualité, sous-sol 125 m2 avec gges, gd cave, sauna, Terrain 2000 m2clos et arboré, Vue superbe à 180° sur vallée et montagnes, très bonne SO. Produit de qualité. DPE : C
245 000 $
GRENOBLE HAI proche BERTHELOT et tramway, dans petite copro récente de lots, au 4’ et dernier étage, plein SUD, STUDIO 18 m² environ, LOUE avec GARAGE en sous-sol, rentabilité brute de 5,8 %, bail récent. Charges : 596 euros/an DPE : D
HAI Proche ctre, ds résid. standing récente de 16 lots, bel 5 P + C de 113,50 m2 env, Séjour +terrasse SO, belle cuis. équipée, esp. nuit avec 2 ch, rgts et wc, suite parentale, bureau, sdb+ wc, TBE, Vues dégagées montagnes et village, bonne expo, cave, Poss. gge, charges 570 eurosuros/ trimestre. DPE : C
GIÈRES HAI centre dans copropriété de standing de 51 lots principaux, beau et plaisant F4 de 95 m², 2ème étage avec ascenseur, spacieux séjour 39 m² ouvert sur un grand balcon et donnant sur un magnifique parc arboré, exposition ouest, cuisine séparée avec loggia, deux chambres avec rangements, hall avec placards. DPE : E
Proche village, dans petite copropriété bien tenue de 60 lots, agréable et beau 4P + C entièrement rénové avec prestations de qualité, vaste séjour très lumineux avec vue parc, cuisine équipée, 2 chambres, cave, parking privatif, proximité commodités de quartier, Charges 130 / mois chauffage compris DPE : C
Ds sect. calme et champêtre, belle bâtisse en pierres entièrement rénovée, env 125 m2 + dépendances, beaux volumes, séj 52 m2 + Chée, Cuis. équipée, 2/3 ch (poss.+), sdb+sd’eau, prestations de qualité, coin atelier, beau terrain paysagé 1370 m2 avec terrasses, vue dégagée. DPE : D
13
Téléchargez l’appli fnaim38
AGENCE GRENETTE
2 rue Montorge – Grenoble Tél : 04 76 44 76 28 grenette@audras-delaunois.com
AGENCE DE BONNE
30 allée Henri Frenay – Grenoble Tél : 04 76 54 63 82 debonne@audras-delaunois.com
140 ANS AU CŒUR DE L’IMMOBILIER GRENOBLOIS WWW.AUDRAS-DELAUNOIS.COM
MEYLAN
GRENOBLE
650 000 $ HONOS INCLUS : NC
115 000 $ HONOS INCLUS : NC
Appartement 130 m² 5 pièces
Appartement 41 m² 2 pièces
Dans résidence en copropriété de 207 lots, T5 d’exception en duplex au dernier étage. Triple expo. Une pièce de réception de 36 m² sur terrasse d’environ 80 m², une suite parentale avec accès terrasse et jacuzzi, cuisine équipée, buanderie. garage et cave.130 m². 04.76.44.76.28 DPE : D
Grenoble, Rue Gay Lussac,copropriété de bon standing avec ASC (19 Lots), magnifique appartement entièrement rénové de type 2 p + cuisine de 41 m² belles prestations, deux balcons / terrasses, Charges : 920 / l’année (chauffage et eau froide).04.76.44.76.28 DPE : E
GRENOBLE
CROLLES
440 000 $ HONOS INCLUS : NC
355 000 $ HONOS INCLUS : NC
Appartement 134 m² 5 pièces
Villa / Maison 108 m² 4 pièces
Dans bel immeuble haussmannien,copro de 19 lots magnifique appart de 5P+C, salon double, cheminée et parquet.3 Belles chambres, cuisine équipée. Surface carrez de 134.51 m². Boiseries d’origine, staff, prestations soignées. Charges 1280 euros/an. 04.76..44.76.28 DPE : NC
LA TRONCHE
Appartement 33 m² 1 pièces
CROLLES, Belle maison des années 80, en parfait état, 4 P+C de 108.04 m², terrain de 398 m² avec piscine hors sol, grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, vue dégagée, au calme, garage. 04.76.44.76.28. DPE : NC
EXCLUSIVITÉ
MEYLAN
Appartement 120 m² 5 pièces
98 000 $ HONOS INCLUS : NC
499 000 $ HONOS INCLUS : NC
GRENOBLE
SAINT-MARTIN-D’HÈRES
273 000 $ HONOS INCLUS : NC
106 000 $ HONOS INCLUS : NC
LA TRONCHE, en copro, 1 P+C de 33.42 m². Très agréable avec cuisine équipée, grand balcon, vue dégagée au 3ème avec asc.Actuellement loué 420 HC/mois. 04.76.44.76.28 DPE : E
Appartement 96 m² 3 pièces
GRENOBLE, 3P+C en copro de 186 lots, étage élevé asc.Grande pièce de vie avec balcon, cuisine équipée, vue magnifique montagne, 2 grandes chambres.Appartement lumineux, immeuble de bon standing. Charges: 2418 euros/an (chauff+gardien+eau chaude+asc). Surface=96.82 m². 04.76.44.76.28. DPE : C
MEYLAN, Résidence Allée de la Praly, 5P+C de 120 m², traversant, grande pièce de vie ouverte sur terrasse, 3 chambres dont une suite parentale,Poss Garage pour 20 000 et place de parking pour 10 000 euros.Charges/an=4647 euros. 04.76.44.76.28 DPE : D
Appartement 61 m² 4 pièces
SAINT MARTIN D’HERES, dans immeuble (15 Lots) ravalé de (par l’extérieur), appartement de type 4 p + cuisine de 62 m² au 4 / 4 sans ASC, traversant, poss garage en sus 11 000Charges : 960 / l’année.04.76.44.76.28 DPE : NC
14
Téléchargez l’appli fnaim38
AGENCE GRENETTE
2 rue Montorge – Grenoble Tél : 04 76 44 76 28 grenette@audras-delaunois.com
GRENOBLE
Appartement 109 m² 5 pièces
EXCLUSIVITÉ
AGENCE DE BONNE
30 allée Henri Frenay – Grenoble Tél : 04 76 54 63 82 debonne@audras-delaunois.com
EXCLUSIVITÉ
140 ANS AU CŒUR DE L’IMMOBILIER GRENOBLOIS WWW.AUDRAS-DELAUNOIS.COM GRENOBLE Appartement
62 m²
3 pièces
138 000 $ HONOS INCLUS : NC
235 000 $ HONOS INCLUS : NC
GRENOBLE-LIBERATION ds copro. fermée de 36 lots agréable 3P + cuisine meublée, 2 ches., lumineux, vue dégagée, cave, poss. garage de pl-pied ds la copropriété 06 74 79 22 36. DPE : NC - Mdt 2527
À 3 min des accès autoroutiers et du tram E, dans copropriété de 37 lots de très bonne tenue, app. de type 5 en parfait état beau et vaste séjour double, large balcon plein sud,3 chambres dont une parentale avec salle de douche, Charges/an= 2496 euros, 109 m². 06 71 64 35 64 DPE : D - Mdt 4510 6358
GRENOBLE
GRENOBLE
420 000 $ HONOS INCLUS : NC
95 000 $ HONOS INCLUS : NC
Appartement 164 m² 5 pièces
Appartement 42 m² 2 pièces
Exceptionnel et rare à la vente ! En dernier étage, dans belle copropriété de 20 lots,vaste séjour, 3 wc, 2 salles de bains, 3 chambres possibilité 5, vue à 360 ° et le tout sur une grande terrasse de 50 m² environ.Garage, parking privatif et cave. Travaux à prévoir. charges/an = 4000 euros. 06 71 64 35 64 DPE : C - Mdt 4497
GRENOBLE
Appartement 63 m² 4 pièces
GRENOBLE rue Gabriel Péri ds pte copro. de 6 lots, ravalée, agréable 2P + cuisine équipée, séjour avec alcove, cheminée, 1 chambre, cave, poss. de garage en plus 06 74 79 22 36. DPE : E - Mdt 6334
EXCLUSIVITÉ
120 000 $ HONOS INCLUS : NC
Appartement 41 m² 2 pièces
80 000 $ HONOS INCLUS : NC
Rue Gerin, dans copropriété de 21 lots principaux, appartement de type 2 pièces plus cuisine au 3ème étage sans ascenseur. Exposé sud ouest. Balcon. Actuellement loué 560 hors charges. Charges communes annuelles : 840 et superficie carrez 40 m². AUDRAS DELAUNOIS GRENETTE 06 71 64 35 64. DPE : F - Mdt 4500 6346
GRENOBLE
Appartement 60 m² 3 pièces
118 000 $ HONOS INCLUS : NC
Grenoble, secteur Clémenceau, dans copropriété de 24 lots, au 2éme étage sans ascenseur, appartement de type 4 avec séjour donnant sur large bacon avec vue magnifique, 3 chambres, et cuisine indépendante. Travaux de rafraichissement à prévoir. Charges/ an= 700 euros. 63.06 m². 06.71.64.35.64 DPE : D - Mdt 4385 4464 6352
GRENOBLE
EXCLUSIVITÉ
GRENOBLE- BAJATIERE ds copro. bien tenue fermée de 139 lots agréable 3P + cuisine, lumineux, vue dégagée sur montagne, 2 ches., 2 balcons, asc., cave charges annuelles : 1680 TF : 96806 74 79 22 36. DPE : D - Mdt 6325
EXCLUSIVITÉ
GRENOBLE Appartement 72.71 m²
5 pièces
168 000 $ HONOS INCLUS : NC
GRENOBLE proche Place Gustave Rivet ds copro. ravalée et isolée de 43 lots , beau 5P+ cuis. meublée , agréable séjour , 3 ches., app. lumineux, en tb état général, doubles-vitrages, cave , balcon 0674792236 DPE : C - Mdt 2533
15
Téléchargez l’appli fnaim38
JACOB BOYER TORROLLION 25 Boulevard Gambetta 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 12 17 80 contact@jbt.immo www.jbt-immobilier.com
13 AGENCES EN ISÈRE ET SAVOIE
Achat – Vente – Location – Syndic – Entreprises & Commerces
www.jbt-immobilier.com
SAINT-ÉGRÈVE
SAINT-ÉGRÈVE
126 000 $ HAI
215 000 $ HAI
FONTAINE
SAINT-ÉGRÈVE
Appartement
60 m²
Appartement
LA MONTA - 3 pièces + cuisine de 60m2 en bon état général, 2 chbres. Au 7ème étage d’une copro calme et bien tenue. Superbe vue dégagée. Expo sud. parking privatif. Idéal premier achat ou investissement. Charges annuelles de 1600 euros, chffage compris. Copro de 109 lots. flempereur@jbt.immo ou 06.08.49.78.22 DPE : D
Appartement
85 m²
90 m²
RARE ! SAINT EGREVE, à 10 minutes de GRENOBLE - DOMAINE BARNAVE, avec gardien, piscine et tennis - Loft d’environ 90m². 2 chbres, cuisine américaine équipée, .situé en rez-de-chaussée sur parc. Pas de trvx. 1 500 euros de charges annuelles. François LEMPEREUR au 06.08.49.78.22 ou flempereur@jbt.immo DPE : D
Appartement
195 m²
288 000 $ HAI
435 000 $ HAI
GRENOBLE
GRENOBLE
Proche GRENOBLE, maison T4 des années 80 de 85m2 rénovée. Au rdc, une pièce de vie donnant sur jardin, une cuisine équip ouverte sur séjour, gge 15m2. A l’étage 3 chbres. Jardin 200m² plein sud avec terrasse, ttes commodités.15 lots -charges annuelles de 50 euros. 06.08.49.78.22 ou flempereur@jbt.immo DPE : D
Appartement
46 m²
Appartement
80 000 $ HAI
MARBEUF Spécial investisseur ou premier achat. Dans copro bien tenue de 54 lots, appart 2 pièces + cuisine de 46 m² environ, situé au rez-de-chaussée surélevé. Cet appartement exposé Est bénéficie d’un bel ensoleillement. Des travaux sont à prévoir. Charges annuelles 510 euros. nnicolet@jbt.immo 06.74.79.22.01 DPE : F
SEYSSINET-PARISET Appartement
51 m²
95 000 $ HAI
Pont de Vence. Dans un secteur recherché,Villa avec piscine, terrain 600m2. Maison sur 3 niveaux de 65m2 chacun. Un T2 en rez-dechaussée. Au 1er, cuis americaine + terrasse 20m². SDB Sauna. Au dernier 2 grdes chbres 30m². Réactivité obligatoire ! François LEMPEREUR au 06.08.49.78.22 ou flempereur@jbt.immo DPE : NC
3 pièces
SEYSSINET Les Roches Bleues. Copropriété de 230 lots prochainement ravalée, appart de 3 pièces et cuisine de 51 m² environ situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Cet appart traversant nord / sud nécessite un rafraîchissement. Fenêtres changées. Charges 814 euros. nnicolet@jbt.immo 06 74 79 22 01. DPE : D
44 m²
90 000 $ HAI
quartier Ampère. Copro de 77 lots, appart de 2P+C de 44 m², situé au 3ème/4 étage sans ascenseur. Séjour, cuisine, chambre, salle de bains/w-c. Bon état général. Fenêtres changées et la copropriété a voté le changement de la chaudière collective. Charges annuelles 1197 euros. nnicolet@jbt.immo 06.74.79.22.01 DPE : E
VAULNAVEYS-LE-HAUT Villa / Maison
10 pièces
895 000 $ HAI
URIAGE Proche du golf, Vaste manoir rénové avec goût tout. Terrain de 2275 m² arboré avec piscine et cuisine d’été, Sejour de 70 m² avec cheminée, cuisine équip, 5 belles chbres aménagées en suite dont deux avec terrasses. 1 appart de 2 pièces+cuis. nnicolet@jbt.immo 06 74 79 22 01 DPE : C
16
Téléchargez l’appli fnaim38
JACOB BOYER TORROLLION 25 Boulevard Gambetta 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 12 17 80 contact@jbt.immo www.jbt-immobilier.com
GRENOBLE Appartement
Appartement
Général Ferrié Coprode 70 lots, 4 pièces + cuisine d’environ 67 m² en étage élevé, traversant avec jolie vue dégagée sans vis à vis sur Belledonne et Vercors, séjour double, 2 chbres, nbreux rangemts, idéal 1er achat ou placement, poss gge. Chges courantes annuelles: 1200 euros slibra@jbt.immo 06.83.14.76.44 DPE : D
Appartement
67 m²
225 000 $ HAI
www.jbt-immobilier.com
LA TRONCHE
67 m²
146 000 $ HAI
GRENOBLE
13 AGENCES EN ISÈRE ET SAVOIE
Achat – Vente – Location – Syndic – Entreprises & Commerces
3 pièces
GRENOBLE- rue Jean VeyratRésidence de 2004, en rez de terrasse de 33 m², 3 pces + cuis équip 68 m², pièce de vie de 28 m² env, 2 chbres, nbreux rangmts, access PMR, cave et garage en sous-sol. Chauff, eau froide et chaude collect. Charges courantes annuelles : 1 980 euros slibra@jbt.immo 06 83 14 76 44. DPE : C
152 000 $ HAI
idéalement bien placé, à proximité tram et du CHU, petite copro récemment ravalée et isolée, 3 pièces + cuisine en étage, cet appart très lumineux sans vis-à-vis entièrement refait offre un bel espace de vie avec cuisine équip, 1 chbre, parking et sécurisé. charges/an 500 euros slibra@jbt.immo 06.83.14.76.44 DPE : D
GRENOBLE Appartement
102 m²
357 000 $ HAI
Grenoble Centre. immeuble rénové de 20 lots, proche Victor Hugo et Championnet. 4 pièces + cuisine de 102m², 3 chbres dont 1 suite parentale avec sde privative et dressing, cachet de l’ancien. Double vitrage et volets roulants électriques. Chges courantes annuelles: 1000 euros slibra@jbt.immo 06.83.14.76.44 DPE : B
GRENOBLE
GRENOBLE
115 000 $ HAI
139 000 $ HAI
Appartement
Alsace Lorraine, dans une rue très calme, à proximité gare et commodités, agréable 2 pces +cuisine, en étage, très lumineux, cet appartement traversant orienté Est/ Ouest se compose d’un salon, cuisine équipée ouverte, une chambre, actuellement loué 530 euros hors charges. charges/an 430 euros mreal@jbt.immo 06.74.79.21. 97 DPE : E
Appartement
76 m²
EAUX CLAIRES, copro au calme (193 lots) parking privatif et sécurisé, 4 Pces+cuisine, 76 m², appartement traversant et lumineux offre un salon et séjour et cuisine ouvrant sur balcon, 2 chbres, à prox du tram et commodités. charges / an 1.890 euros (chauffage, eau chaude inclus) : mreal@jbt.immo 06 74 79 21 97. DPE : NC
GRENOBLE
CORENC
225 000 $ HAI
560 000 $ HAI
Appartement
Gustave Rivet, copro récemment ravalée, à prox tram et commodités, 4 pièces + cuisine en étage élevé avec ascenseur, appart traversant et lumineux avec un espace de vie ouvrant sur grde terrasse orientée sud. 2 chbres.(68 lots) charges/an 2560 euros (chauffage eau chaude compris) mreal@jbt.immo 06.74.79.21.97 DPE : D
4 pièces
Appartement
186 m²
Belle villa contemporaine de 186m² sur un jardin arboré 1000m² +piscine.Vue panoramique sur Belledonne. Terrasse de 30m², 4 chbres donnant sur Jardin, 2 sdb. Au sous-sol pièce aménageable en studio, sauna et cave à vin, 2 gges. mreal@jbt.immo 06.74.79.21.97 DPE : E
17
Téléchargez l’appli fnaim38
FICHIER DE LA CONSTRUCTION SAINT-ISMIER
2 Place Herbes - 38330 SAINT-ISMIER Tél : 04.76.52.15.15 st-ismier@fichier-construction.com
625 000 $
JARRIE HAI Sur les hauteur de Jarrie à 20 minutes de Grenoble au calme, subtil contraste entre ancien et contemporain. Maison ancienne 290 M² habitables , sur deux niveaux , séjour, salon, salle à manger, cusine , office , 4 chambresn 2 salles de bains , cave , combles, garga double , terrain 2000 m² clos de murs DPE : NC - Mdt 3217
341 000 $
MEYLAN HAI Appartement type T4 de 83 m² au 1ère étage avec ascenseur, grand balcon de 15 m² exposé SUD-EST, 3 chambres spacieuses et vaste séjour de 30 m² dans la résidence ‘La Canopée’ située a Meylan, à quelque minutes du centre de Grenoble, au cur du pole technique Innovallée. Idéalement desservie par l’A41 et bus DPE : NC - Mdt 2743592
SAINT-ISMIER HAI Saint Ismier dans copropriété avec piscine, cette spacieuse villa se situe au calme mais à proximité des transports en commun et des commerces. L ‘architecture par blocs carrés accolés est résolument contemporaine. Son séjour lumineux face à la chaine de Belledonne avec cheminée, les 4 chambres t1000m² DPE : F - Mdt 3191
SAINT-ISMIER HAI Saint Ismier, DERNIER T4 82 m² avec terrasse de 13 m², 3 chambres spacieuses, vaste séjour de 33 m². Dans ‘ Le domaine du rocher blanc ‘ est situé au au centre du village à deux pas des commerces et des équipements. Cette résidence de standing livraison 2016 possiblité garage double DPE : NC - Mdt 3180
FICHIER DE LA CONSTRUCTION GRENOBLE 7 Rue Jay - 38000 GRENOBLE Tél : 04.76.87.52.10 grenoble@fichier-construction.com
600 000 $
SAINT-ISMIER HAI SAINT-VINCENT-DE-MERCUZE Saint Ismier, DERNIER T5 103 m² rez de jardin 350 m² 3 HAI chambres spacieuse et vaste séjour de 50 m². Dans ‘ Le Saint Vincent de Mercuze grande villa de 8 pièces édifiée sur domaine du rocher blanc ‘ est situé au au centre du village à 3 niveaux,. de plain pied 123 m² séjour 38 m², cuisine 18 m² deux pas des commerces et des équipements. Résidence de avec accès jardin et terrasse, 3 grandes chambres, salle de bains standing possiblité garage double DPE : B - Mdt 3180 salle d ‘eau. Au niveau supérieur 3 chambres, salon, salle de bains. Sous-sol complet 123 m² garage 2 v s de jeux 40 m², DPE : D - Mdt 3208
449 000 $
319 000 $
SAINT-ISMIER HAI Saint Ismier, DERNIER T3 de 68 m² avec jardin 342 m², 2 chambres spacieuse et vaste séjour de 30 m². Dans ‘ Le domaine du rocher blanc ‘ est situé au au centre du village à deux pas des commerces et des équipements. livraison 2016 DPE : NC - Mdt 3180
295 000 $
000 $
380
290 $
SAINT-ISMIER HAI Saint Ismier terrain centre village terrain, quasi plat avec vue imprenable sur Belledonne libre de constructeur , 817 m² dont une partie en servitude , vendu viabilisé, cos libre à saisir DPE : NC - Mdt 3206 EXCLUSIVITÉ
200 000 $
SAINT-ISMIER HAI Saint Imsier, appartement dernier T2 de 44 m², en rez de jardin 1 chambre et vaste séjour de 22 m² avec cuisine équipée, terrasse de 13 m². Dans ‘ Le domaine du rocher blanc ‘ est situé au au centre du village à deux pas des commerces et des équipements. Cette résidence de standing est livrable en 2016 DPE : NC - Mdt 3180
145 000 $
GRENOBLE HAI Grenoble Iufm dans immeuble bien entretenu avec ascenseur Vaste Vaste 2 P+C Séjour ouvert sur grande cuisine équipée, chambre indépendante , salle de bains , grand balcon avec super vue dégagée sur massifs Chartreuse , Bastille , Vercors , chauffage individuel au gaz, cave appartement loué 527 euros+ 20 euros DPE : D
JARRIE HAI Sur les Hauteurs de Jarrie, vend terrain constructible hors lotissement, 800 m², ensoleillé au calme avec belle vue viabilités en bordure, libre de constructeur à saisir. DPE : NC Mdt 3216
GRENOBLE HAI Grenoble Gare Europole dans petite résidence récente de 41 lots (12 appartements) 3 pièces + cuisine de 54 m² + loggia + terrasse, 2 chambres, rangements, coin cuisine, séjour donnant sur un grand balcon ainsi qu’un ascenseur dpe D. DPE : D - Mdt 2100760
183 000 $
GRENOBLE HAI GRENOBLE- hyper centre- rues piétonnes appartement loft 2 pièces cuisine ouverte sur vaste séjour en dernier étage avec kitchenette équipée- calme et ensoleille vue dégagée, un chambre dans sa tour id dans copropriété charges annuelles 440 euros. DPE : F - Mdt 2856604
178 000 $
GRENOBLE HAI Grenoble Aigle Jaures Gare, vaste dans bel immeuble cossu art déco, 3p + c, grand et lumineux séjour d ‘angle, parquets, cuisine indépendante, 2 grandes chambres, hall dégagement, salle de bains et wc sépares, parquets, hauts plafonds chauffage individuel au gaz cave et galetas DPE : NC - Mdt 3205
99 000 $
GRENOBLE HAI Grenoble à deux pas du centre ville proche parc , dans résidence de bon standing avec ascenseur , studio 29 m² lumineux vue dégagée sur les montagnes , avec coin cuisine équipée , balcon jolie vue dégagée idéalement place entre le centre ville et le campus total charges annuelles eau froide compris 441 eu DPE : F - Mdt 3214
175 000 $
75 000 $
GRENOBLE HAI GRENOBLE- hyper centre- rues piétonnes studio meublé en dernier étage avec kitchenette équipée- 5ème étage- calme et ensoleille vue dégagée, idéal placement dans copropriété charges annuelles 120 euros.vendu loué 340euros + 10 euros de charges DPE : F - Mdt 2838268
69 000 $
18
Téléchargez l’appli fnaim38
AGENCE HENRY
53 cours Berriat 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 86 67 30
www.agencehenry.com
130 000 $
ÉCHIROLLES HAI Pour investisseurs. Idéalement placé, proche d’EYBENS et BRESSON, appartement de type 2 de 48 m² dans une copropriété sécurisée des années 2000. En rez de terrasse, vous bénéficierez d’un séjour donnant accès à une terrasse de 19 m², cuisine indépendante, chambre séparée avec placard. Appartement vendu loué, DPE : F - Mdt 15022
197 000 $
GRENOBLE HAI - Place de Gordes -Dans un secteur prisé, Spacieux T2 + mezzanine de 71 m² dans un bel immeuble du 17ème. Lumineux séjour de 46 m² avec coin bureau et mezzanine, cuisine entièrement équipée, chambre indépendante de 21 m². avec belle cheminée. Appartement offrant de beaux volumes, pas de travaux à prévoir. Au DPE : D - Mdt 15026
SAINT-MARTIN-LE-VINOUX 197 000 $ HAI GRENOBLE Dans une copropriété récente et de qualité. En étage, lumineux T3 de 73 m², en très bon état. Séjour avec cuisine équipée desservants une terrasse, deux chambres, placards. Traversant EST / OUEST cet appartement bénéficie d’une agréable clarté, et d’une vue dégagée. À deux pas du tram. Vendu avec cave et stat DPE : D - Mdt 15017
GRENOBLE HAI Jaures / Berriat - Au 5ème étage d’une copropriété cossue, lumineux T2 traversant de 47m². Séjour exposé ouest offrant une vue dégagée, cuisine indépendante avec vue sur Belledonne, chambre avec balcon. Idéalement situé au cœur commodités. DPE : D - Mdt 15029
111 000 $
GRENOBLE HAI - Berriat / Gare -Idéal investisseur, studio de 15 m² en bon état avec balcon vendu loué. Lumineux, à proximité immédiate de la gare et de l’école de commerce. Loyer HC : 320 / charges loc : 20. DPE : E - Mdt 15028
85 000 $
SASSENAGE HAI SASSENAGE LE FLOREAL beau T5 86 m² en étage élevé avec vue imprenable sur les massifs et prestations soignées de qualité. Cuisine équipée de belle facture, nombreux rangements, porte blindée, 3 chambres et séjour double. L’état général ne nécessite aucun rafraichissement. Idéal famille, au calme. DPE : D - Mdt 15021
99 000 $
GRENOBLE HAI GRENOBLE gendarmerie agréable 3P + C en étage bénéficiant de prestations soignées, beaucoup de lumière, calme et à proximité des commodités. Prix de vente attractif pour primo accédant ou investisseur. À découvrir. DPE : NC - Mdt 15013
GRENOBLE HAI - GRENOBLE, gendarmerie - Dans une copropriété de 1994, au 1er et dernier étage avec ascenseur. Lumineux 3 pièces + cuisine, pièce à vivre avec coin cuisine desservant un balcon (sud-est), deux chambres, sanitaires et rangements. En très bon état, avec double vitrage, volets roulants électriques et cumulus ne DPE : E - Mdt 15037
245 000 $
GRENOBLE HAI Investisseurs - GRENOBLE J. PEROT MALHERBE Charmant 3P + C de 55 m² au 2è ét d’un petit immeuble au calme. Grand Séjour avec balcon + 2 chbres10 / 11 m² SUD-EST. Grands rangements. Appartement traversant très lumineux, parking commun, copropriété fermée, vue espaces verts. Chauffage électr récent. Vendu loué. DPE : F - Mdt 2378702
125 000 $
SAINT-ÉGRÈVE HAI SAINT EGREVE LES GRILLONS à proximité de la monta, joli 3p + c en rdc surélevé à rafraichir dans un immeuble donnant sur des espaces verts. Appartement lumineux bien exposé et au calme. Idéal premier achat, personne ayant un animal ou investisseur. Très bonne situation pour un petit prix. DPE : D - Mdt 15016
BRIÉ-ET-ANGONNES HAI TAVERNOLLES Agréable maison d’entrée de village d’environ 100 m² avec garage et terrasse privative. Beau séjour avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte et trois chambres spacieuses à l’étage. Prestations soignées, cadre bucolique, panneaux solaires, possibilité d’aménager un espace supplémentaire sur garag DPE : NC - Mdt 15027
132 000 $
GRENOBLE HAI GRENOBLE AIGLE dans une impasse très calme agréable 2P + C 55 m² avec alcôve au deuxième étage d’un immeuble ancien ravalé. Jolie vue au sud, balcon, calme et lumière. Charme de l’ancien avec parquets, hauts plafonds et beaux volumes. À Rénover mais électricité refaite. Idéal première acquisition. DPE : C - Mdt 15036
SASSENAGE HAI SASSENAGE ‘LE FLOREAL’ En étage élevé avec ascenseur beau T4 séjour double deux chambres, dans copropriété bien tenue. Cuisine équipée haut de gamme, beaux balcons et état intérieur irréprochable. Bon standing et toutes les commodités à proximité. À saisir! DPE : NC - Mdt 15024
85 000 $
HAI 4 Rue Montesquieu- Spécial investisseur ! Au calme, dans une copropriété de standing, T1 de 30 m² en très bon état. Pièce à vivre donnant accès à un spacieux balcon exposé plein sud, cuisine indépendante, sanitaires. Appartement vendu loué, loyer 480 HC, charges locatives 40 / mois incluant chauffage et eau DPE : D - Mdt 15023
129 000 $
HAI - Eaux Claires -Dans une petite copropriété au calme, au 3ème étage sans ascenseur, agréable T3 de 62 m² en très bon état. Idéale pour accueillir votre famille, cet appartement vous offre un lumineux séjour avec balcon, une cuisine équipée indépendante desservant également un balcon exposé ouest, 2 chambres e DPE : E - Mdt 15020
338 000 $
GRENOBLE HAI GRENOBLE PROX AIGLE DEBUT LIBERATION dans immeuble de grand standing, très bel appartement T5 en étage élevé avec prestations de belle facture. Equipements haut de gamme refaits à neuf, clim réversible, placards integrés, buanderie équipée. Grand séjour double, trois grandes chambres avec beaux volumes DPE : D - Mdt 15035
GRENOBLE
130 000 $
51 500 $
152 000 $
115 000 $
20
Téléchargez l’appli fnaim38
Diplômé des Compagnons du Bâtiment. Champion Régional et Finaliste des Olympiades des Métiers 2015. Lauréat du Prix Cobaty 2015
Peinture Décoration intérieure Peinture & revêtement mural Décor peint Fresque & trompe l’œil Demander nous un
Réalisation Dorian MERCOLEDISANTO
Menuiserie
Cloisons
Pose fenêtres Alu - bois - PVC
Cloisons Cloisons amovibles Faux plafond
Second æuvre
Agencement Cuisine & dressing
DEVIS GRATUIT
Clés en main
Sols Revêtements de sol souple, PVC & moquette Pose de parquets carrelage & faïence
87 rue Général Mangin • 38 100 Grenoble • Tél : 04 76 70 40 46 Fax : 04 76 70 32 68 • E-mail : deco.38@orange.fr • www.deco-38.fr
RECHERCHE DE FUITES TOUS TRAVAUX SANITAIRES CHAUFFE-EAU CHAUFFAGE
GARIBALDI DEPANNAGE SARL
Plomberie - Chauffage - Sanitaire 1604 ROUTE DE GIERES 38410 ST MARTIN D’URIAGE
Tel: 04 76 59 14 05 Fax : 04 76 01 03 78 depannage@garibaldi38.com
IMMOBILIER HEURTIER IMMOBILIER HEURTIER
12 Rue de Belgrade 12,rue de Belgrade 38000 GRENOBLE 38000 GRENOBLE Tél : 0476877862 Tél : 04 76 87 78 62 segond@immobilier-heurtier.fr segond@immobilier-heurtier.fr www.immobilier-heurtier.fr www.immobilier-heurtier.fr
LOCATION SPÉCIAL ÉTUDIANT
UN AUTRE REGARD SUR L’IMMOBILIER
dans les domaines de la transaction,location et de la gestion de LOCATION SPECIAL ETUDIANT aguerris qui forment une équipe Frais d’agence réduit : forfait 150 soudée et stable depuis de nombreuses années.
EXCLUSIVITÉ
STUDIO IDEAL ETUDIANT
305 $ STUDIO HYPER CENTRE
GRENOBLE 9 Place St Bruno proche gare et Europol. Studio 25 m² environ, 7ème étage avec ascenseur, 1 pièce lumineuse + cuisine + Sdb & wc. Chauffage individuel électrique, dble vitrage. Proches toutes commodités. Idéal étudiant. Classe énergie : FLoyer : 305 CC; DG : 280; FA : 150 TTC. DPE : F - Mdt 2132065
EXCLUSIVITÉ
GRAND T2 AU CALME
EXCLUSIVITÉ
495 $ STUDIO ILE VERTE
HYPER CENTRE GRENOBLE 10 Rue St JacquesIdéal étudiant STUDIO Meublé d’environ 25 m² disposant d’une vaste pièce avec cuisine ouverte, une salle d’eau et une entrée avec placards. chauffage individuel électrique et double Vitrages. LOYER 495 eurosCC - DG : 480 euros- FA : 150 euros TTC DPE : E - Mdt 833
EXCLUSIVITÉ
490 $ T2 EUROPOLE
GRENOBLE Appartement T2 4 Rue Denis Papin entièrement refait, lumineux, d’environ 51m² au 2ème étagedans petite copropriété, chauffage individuel au gaz, Classe Energie D. LOYER 490 euros CC - D.G 480 euros - FA 150 euros TTC FORFAIT DPE : D - Mdt 906
EXCLUSIVITÉ
497 $ T2 AVEC TERRASSE 16M2
GRENOBLE 8 RUE AIME BEREYAppartement en parfait état F2+C d’environ 45 m² situé quartier Europole au 3ème étage gauche avec asc, séjour, chambre, chauffage individuel électrique, double vitrage, classe énergie F. LOYER 497.00 euros - F.AGENCE 150 euros TTC - DG 470.00 euros DPE : F - Mdt 1022
IMMOBILIER HEURTIER
12,rue de Belgrade 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 87 78 62 segond@immobilier-heurtier.fr www.immobilier-heurtier.fr
500 $ GRAND T1
GRENOBLE ILE VERTE Jolie T2 au 1er étage sis 6 Avenue Marechal Randon. Disposant de 34 m² avec chambre, séjour, cuisine séparée et salle d'eau. Cuisine aménagée. Double vitrage / chauffage ind Elec. Proche de toutes commodités. Exposition SUD EST. Loyer 500,00 CC / FA : 150 TTC / DG : 475 euros. DPE : F - Mdt 2429239
500 $
A VOIR GRENOBLE 5 rue voltaireLumineux F2 + cuisine sis au 1er étage vue coté jardin, cuisine équipée ( plaques, frigo, armoire, table) chauffage individuel gaz. Classe Energie : G . Proche toutes commodités et transports en commun : Tram A & B + bus. loyer : 500 euros CC - F.AGENCE 150 euros TTC - DG : 490 euros DPE : G - Mdt 401
EXCLUSIVITÉ
600 $ T2 MEUBLÉ
GRENOBLE 21 Rue Général Ferrié - Immeuble LE GREEN WAYAppartement F2+C d’env 48m² avec terrasse de 16m² situé au 1er avec asc, cuisine, chambre, garage, cave, interphone Chauff électriqueClasse Energie : E Loyer 600 euros CC - F.Agence 150 euros TTC FORFAIT - D.GARANTIE 568 euros DPE : E - Mdt 1352
665 $
21 rue Léon Jouhaux App Meublé Entièrement rénové T2 de 43 m², 3ème étage asc, cuisiné séparée et équipée, grand séjour, chambre, sdb. Chauff + EC et EF Collectifs. Proches toutes commodités. Très lumineux. Cave + place de parking. Possibilité de garage. Loyer : 665 euros CC / DG : 530 euros / FA : 150 euros TTC DPE : D - Mdt 1320
VENTE LOCATION SYNDIC Confiez nous vos biens, nous les mettrons en valeur.
EXCLUSIVITÉ
T2 EN REZ DE JARDIN
650 $ T4 BELLES PRESTATIONS
SEYSSINET 24 Rue de l'Industrie. A voir Absolument Appartement F2 + C d'environ 55 m² dans quartier résidentiel au calme. Entièrement refait à neuf en rez de jardin avec grand terrasse en bois et petit jardin, séjour Double, chambre, chauffage individuel gaz, cave n°11. LOYER 650.00 CC DG 620.00 FA : 446.40 DPE : F - Mdt 776
1 370 $ T2 DANS BELLE COPROPRIÉTÉ
GRENOBLE HYPER CENTRE 4 Rue Dr BallyDERNIER ETAGE dans copropriété de standing.App. F4 + C d'environ 131 m². Double vitrage, volets roulants elec. lumineux, 4ème et dernier étage, asc, 3 chambres, dressing, salle de bains avec grande douche, chauff. ind. gaz. Loyer 1370 eurosCC / DG : 1300 euros / FA : 250 euros forfait DPE : E - Mdt 463
700 $ GRAND T1
Appartement T2 d’un surface de 53 m² sis au 1er étage au 9 Ter rue de New York. En très Bon état, disposant d’un séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d’eau. Très lumineux triple exposition. Copropriété Gardien et espaces verts. Parking num. Chauffage Elec. Loyer 700 CC DG : 680 FA : 489.60 eurosTTC DPE : E - Mdt 1331
464 $
GRENOBLE appartement T1 sis 8 passage d'Alembert. Refait à neuf. Disposant d'une surface de 37 m². Séjour + alcôve mezzanine + grande cuisine aménagée + sdb. Grand Balcon exposition plein sud. Au 4eme étage sans asc. Chauffage ind Electrique. Double Vitrage. Classe énergie : FLoyer 464.00 CC / FA : 324 eurosTTC DPE : F - Mdt 2401104
EXCLUSIVITÉ
T4 MEYLAN
1 205 $ BEAU T3 PREFECTURE
Appartement 106 m² T4 sis 5 rue de l'Oisans à Meylan. Composé 1 grand séj 35 m² + 3 chambres + 2 sdb + cuisine équipée sép + 1 dressing + cave + place de parking. Belles prestations. Proximité commerces. Chauff collectif. classe énergie : DLoyer 1205.00 CC DG : 1075.00 et F. À : 774.00. DPE : D - Mdt 2002083
935 $ GRANDS BOULEVARDS T3
GRENOBLE - 2 rue Joseph FOURIER beau T3 de 75 m² au 4ème étage avec ascenseur. Très lumineux, disp d'un séjour, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et wc. Belles vues. Chauffage collectif et climatisation Ind. Dble vitrages et volet roulant Elec. Entièrement refait à neuf. Loyer 935 euros CC DPE : NC - Mdt 1411
725 $ T4 REFAIT À NEUF
GRENOBLE 120 cours Jean JAURES - COLOCATION ACCEPTEEAu pied du tram, appartement F3 + C d'environ 80 m², traversant, très lumineux, situé au 8ème asc, 2 chambres, séjour, dble vitrage, chauffage individuel élec, , classe énergie G. Possibilité de visite le samedi. LOYER : 725 CC - FA : 500.40 euros DG : 695 euros DPE : G - Mdt 748
822 $
Appartement T4 de 80 m2 situé 33 rue Emile Zola Au 3ème étage, disposant d’un séjour, 3 chambres, cuisine avec hotte et plaque, une salle de bain et Wc indépendant. Refait à neuf. Très lumineux avec Double vitrage. Chauffage ind Elec . Classe Energie : DLoyer 822 euros CC / DG : 780 euros / FA : 561,60 euros DPE : D - Mdt 985
22
Téléchargez l’appli fnaim38
AGENCE HENRY
53 cours Berriat 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 86 67 30
www.agencehenry.com
LE GUA
1 150 $ SASSENAGE
Les Saillants du Gua 18 rue de la Mairie villa T6 (1991) de 150 m² sur terrain clos et arboré de 1000 m². Garage double, sous-sol 120 m² (buanderie, atelier, cave). Séjour plain pied de 40 m² avec cheminée / insert exposé Sud-Ouest. 1 bureau au RC. 4 chambres à l'étage. Calme absolu, très ensoleillé. FA 691 euros DPE : E - Mdt 909
735 $ MEYLAN
768 $ GRENOBLE
693 $
Sassenage 19 rue du Moucherotte spacieux T4 rénové de 72 m² au 5è. Ascenseur. Parking privé. Chauffage, eau chaude et forfait gaz domestique compris. Séjour double 22 m² exposé Sud et Est + 2 chambres 9 / 11 m². Grande cuisine équipée (cuisson, rangements). Loggia. Chauffage et eau chaude compris. FA 502 euros. DPE : D - Mdt 725
Meylan 41 avenue Plaine Fleurie spacieux T3 de 68 m² dans un immeuble de standing. Chauffage et eau chaude compris. 3ème ascenseur. Séjour 19 m² + 2 chambres 11 / 13 m². Grand balcon, vue dégagée sans vis-à-vis. Chauffage/eau chaude inclus. FA 511 euros. DPE : C - Mdt 104
Granoble Gare 15 Rrue Gabriel Péri charmant T3 rénové de de 55 m² au 1er ét. ascenseur à deux pas du centre ville. Séjour 14 m² + 2 chbres 9 / 12 m². Exposition Est-Ouest. Belle cuisine aménagée avec balcon sur cour. FA 522 euros. DPE : F - Mdt 274
GRENOBLE
610 $ SAINT-ÉGRÈVE
598 $ SARCENAS
585 $ GRENOBLE
530 $
GRENOBLE
530 $ GRENOBLE
498 $ GRENOBLE
479 $ GRENOBLE
475 $
VOIRON
260 $ GRENOBLE
365 $ GRENOBLE
397 $ SAINT-MARTIN-D’HÈRES
448 $
Grenoble St Bruno 37 rue Abbé Grégoire superbe LOFT indépendant de 45 m² (surface utiles 60 m²) avec mezzanine coin-nuit au RC d'un immeuble ravalé / isolé. Bel espace de vie avec grands rangements. Séjour 37 m² ouvert sur cuisine intégrée. FA 493 euros. DPE : E - Mdt 996
Grenoble Eaux-Claires 2 rue Antoine Renavent dans une petite résidence récente sécurisée de standing joli T2 de 35 m² au 1er étage (sur 2). Ascenseur. Garage en sus. Séjour 15 m² ouvert sur kitchenette équipée cuisson / frigo et grande terrasse Est de 9 m² + 1 chambre de 8 m². FA 474 euros. DPE : D - Mdt 983
VOIRON centre piéton 13 PLACE PORTE DE LA BUISSE joli STUDIO neuf équipé, mansardé et isolé de 16 m² (24 m² utiles) au 3è / dernier ét. Petit immeuble AU CALME.FA 208 euros. DPE : E - Mdt 829
St Egrève 7 rue de Prédieu charmant T2 BIS de 54 m² au 3è. Ascenseur. Parking privé. Chauffage + eau chaude et froide inclus. Séjour 16 m² ouvert sur salle à manger ou chambre 9 m² + 1 chambre 10 m². Cuisine équipée. Chauffage eaux inclus. FA 416 euros. DPE : D - Mdt 879
Grenoble Chorier 63 rue du Drac joli T2 plein Sud de 42 m² en au 2è étage. Séjour 17 m² avec balcon Sud + 1 chambre 10 m². Cuisine 8 m² équipée. Beaux volumes, radiants,double vitrage. FA 416 euros. DPE : E - Mdt 834
Grenoble Gare 57 place Saint-Bruno joli duplex T1 meublé de 19 m² plein Sud sur cour. Cuisine 7 m² équipée au RC (cuisson, frigo, micro-onde) + 1 chambre 10 m² à l'étage avec canapé clic-clac et rangement. Chauffage caloporteur neuf. Fenêtres double vitrage. FA 247 euros. DPE : G - Mdt 858
Sarcenas Col de Porte route du Charmant Som superbe T3 de 60 m² équipé. Chauffage, eau froide et taxe ordures ménagères inclus. Grande terrasse 12 m² Sud-Ouest. Appartement traversant très ensoleillé. Séjour 28 m² ouvert sur kitchenette + 2 chambres 11 / 14 m². Fenêtres double vitrage. FA 385 euros. DPE : D - Mdt 758
Grenoble Libération 14 rue Capitaine Camine charmant T2 de 40 m² avec balcon Sud. Séjour 13 m² + 1 chambre 10 m². Cuisine spacieuse 8 m² avec jolie vue dégagée. Rangements. Beau plancher. Chauffage gaz. Fenêtres double vitrage. FA 416 euros. DPE : D - Mdt 5
Grenoble Europole 148 cours Berriat beau studio rénové de 23 m² plein Sud. Séjour / chambre 14 m² avec balcon Sud. Fenêtres double vitrage neuves. Chauffage électrique. Gare SNCF à 5' à pied. TRAMWAY à 100m. Appartement spacieux et très lumineux situé dans un immeuble au calme. Secteur commerçant. FA 349 euros. DPE : F - Mdt 545
Grenoble Antiquaires 1 rue Voltaire dans un immeuble d'exception du 18ème superbe T1 meublé de 29 m² au 2ème étage avec ascenseur. Pièce de vie de 22 m² rénovée et meublée (lit double, table, chaises, fauteuil, TV / DVD). Kitchenette équipée (frigo, cuisson). FA 452 euros. DPE : E - Mdt 980
Grenoble Chorier 37 place St Bruno superbe T1 meublé et entièrement rénové de 30 m² au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble au calme. Vue panoramique et dégagée sur la Chartreuse. FA 416 euros. DPE : E - Mdt 1001
St Martin d'Hères Campus 15 square Le Périer T1 rénové de 33 m². Chauffage compris. RC surélevé. Séjour / chambre 14 m². Cuisine intégrée 8 m² (frigo, cuisson, hotte). Cave. Balcon. Fenêtres double vitrage. Parking commun. Espaces verts. Appartement traversant Est-Ouest lumineux, au calme. FA 367 euros. DPE : F - Mdt 21
23
Téléchargez l’appli fnaim38
AGENCE GRENETTE
2 rue Montorge – Grenoble Tél : 04 76 44 76 28 grenette@audras-delaunois.com
AGENCE DE BONNE
30 allée Henri Frenay – Grenoble Tél : 04 76 54 63 82 debonne@audras-delaunois.com
140 ANS AU CŒUR DE L’IMMOBILIER GRENOBLOIS WWW.AUDRAS-DELAUNOIS.COM
SAINT-MARTIN-D’HÈRES
340 $ SASSENAGE
410 $ SAINT-MARTIN-D’HÈRES
540 $ GRENOBLE
460 $
GRENOBLE
550 $ GRENOBLE
580 $ GRENOBLE
530 $ GRENOBLE
530 $
GRENOBLE
650 $ SEYSSINET-PARISET
760 $ GRENOBLE
440 $ GRENOBLE
380 $
GRENOBLE
270 $ LA TRONCHE
450 $ GRENOBLE
520 $ GIÈRES
612 $
SAINT MARTIN D'HERES VILLAGE, agréable 1 pièces + cuisine meublé chez l'habitant(propriétaire logé au 1er étage), entréeindépendante, en rdc donnant sur verdure,comprenant une cuisine équip, grde pièce de vie avec canapé lit, Loyer 340 euros + 60 euros de charges (électricité + eauchaude + eau froide) DPE : NC
grenoble centre . Beau 2P+C de 55m² , rénové, idéalement situé(IUT II, GEM école de management, gare,quartier animé) ,comprenant grande cuisine, unséjour avec alcôve, de beaux volumes, parquets,une chambre spacieuse, chauff indivgaz, double vitrage, cheminée décorative ,ensoleillé. Honos: 530 euros DPE : E
Albert 1er de Belgique, au pied du tram et àdeux pas du parc Paul Mistral, dans bellecopropriété bien entretenue, spacieux 3P+C de 89 m², chauffage et eau froide collectifs, au 1er étage avec acsenseur, balcon, marbre et boisau sol. Honos 650 euros DPE : D
A l'angle du cours Berriat et du cours JeanJaurès, coquette chambre meublée chezl'habitant de 17m², loyer incluant chauffage eteau, accès à la cuisine et salle de bain avecbaignoire. Loyer 270 euros + 40 euros de charges.hono. 221 euros DPE : E
SASSENAGE, 1P+Cuisine équipée de 30 m²,cuisine équipée, dans petite maison dans levieux sassenage, toutes charges comprises,beaucoup de charme, au calme. Loyer 410 euros(chauffage + eau chaude + eau froide compris),hono. 286 euros DPE : G
GRENOBLE GARE, 2P+Cuisine équipée enduplex en bon état, comprenant un grandséjour avec cuisine ouverte, une grandechambre avec salle de bail et dressongatenante, au calme, chauffage collectif inclusdans les charges. Loyer 580 euros + 80 euros de charges,hono 580 eurosAUDRAS DELAUNOIS 04.76.44.96.02 DPE : D
Seyssinet, proch écoles, collèges et commerces, beau 5pces + cuisineentièrement équip, 4 chbres dont une très spacieuse, nbreux rangements, sdb avec baignoire, local à vélos, cave, balcon, résidence verdoyante et calme, Loyer 760 euros + 120 euros de charges comprenant + chffage + eau chaude. hono 760 euros DPE : E
LA TRONCHE au pied du tram B, agréable1P+Cuisine équipée de 33m² dans résidencecalme, proche campus et hôpital, très lumineux,grand balcon. Chauffage + eau chaude + eaufroide compris dans les charges. Loyer 450 euros +70 euros de chargeshono.429 euros DPE : F
SAINT MARTIN D'HERES, 10 place Alfred deVigny 2 pièces + cuisine de 42.10m², avec caveet cellier, 7eme étage avec ascenseur,chauffage gaz. Loyer 540 euros + 50 euros de charges,hono. 540 euros DPE : D
GRENOBLE BERRIAT LE MAGASIN, 7 square desFusillés, dans constructions récente de 2011, aux normes HQE, bel appart de 41m², kitchenette équip ouverte sur séjour, chbre avec placard intégré, chauff collectif au gaz + eau compris dans les charges, immeuble recherché. Loyer 530 euros + 90 euros de charges, hon 533 euros DPE : NC
Hypercentre, joli studio en excellent étatentièrement meublé, loyer comprenant charges,chauffage,eau et électricité, dans un belimmeuble, à voir absolument. Loyer 440 euroscharges comprises (électricté + eau chaude +eau froide).hono.182 euros DPE : E
Grenoble Berriat, 8 bis rue Mozart, agréable2P+C de 55 m² très ensoleillé,dans quartiercalme, chauffage individuel gaz, double vitrage,cuisine ouverte sur séjour, balcon Loyer 520 euros +30e de charges. Possibilité de libérer fin août.hono. 520 euros DPE : E
Ile Verte, entre la place Docteur Girard et lequai, 1P+ grande cuisine équipée (frigo,plaques, hotte) de 30 m² avec alcôve, au calme,dans immeuble agréable, chauffage ind.électrique. Proche CHU et facultés demédecine.Hono: 390 euros DPE : G
Bel appartement de 3P+C équipée (micro-ondes,frigo, congélateur) de 74 m² ,avec grandeterrasse couverte, prox Tram A, étage élevéavec asc, vue panoramique, sdb rénovée,nbxrangement,espaces verts à proximité,chauffage eau chaude et eau froide compris.Loyer 530 euros + 120 euros de charges. hono. 530 euros DPE : D
Grenoble Centre, au coeur du quartier desantiquiares, joli studio avec cuisine équipée de16.48m², en excellent état, belle hauteur sousplafond, emplacement idéal. Loyer 380 euros + 10 eurosde charges, hono. 195 euros DPE : G
Gières, résidence étudiante de bonstanding, avec concierge, 1P+C en duplexentièrement meublé et équipé, en bas cuisine équipée (frigo + plaques + rangements) ouverte sur séjour, et une salle de bain avec wc neuve, la mezzanine comprend une grande chambre avec placard. Loyer 612 euros + 73 euros de charges DPE : D
24
Téléchargez l’appli fnaim38
AGENCE GRENETTE
2 rue Montorge – Grenoble Tél : 04 76 44 76 28 grenette@audras-delaunois.com
AGENCE DE BONNE
30 allée Henri Frenay – Grenoble Tél : 04 76 54 63 82 debonne@audras-delaunois.com
140 ANS AU CŒUR DE L’IMMOBILIER GRENOBLOIS WWW.AUDRAS-DELAUNOIS.COM
SAINT-MARTIN-D’HÈRES
560 $ GRENOBLE
388 $ GRENOBLE
770 $ GRENOBLE
600 $
GRENOBLE
610 $ SAINT-MARTIN-LE-VINOUX 660 $ GRENOBLE
750 $ GRENOBLE
850 $
GRENOBLE
497 $ GRENOBLE
800 $ GRENOBLE
475 $ GRENOBLE
600 $
GRENOBLE
500 $ LA TRONCHE
540 $ SEYSSINET-PARISET
900 $ LE PONT-DE-CLAIX
830 $
Saint Martin d'Hères - Appartement de type4P+C - d'une surface de 70 m² au 4ème étage -Loyer 560 euros + 40 euros de charges - Honoraires :560 euros DPE : NC
Dans copropriété datant de 2010, proche tram,F2 en parfait état, au 5ème étage, calme,garage et cave, terrasse de 10 m2, cuisineaménagée, chauff. et eau collectifs, loyer 610 euros+ 85 euros - Honoraires: 566.28 euros DPE : C
GRENOBLE - Passage d'Alembert - Appartementde type 2P+C rénové, d'environ 54m² au 3èmeétage d'une copropriété calme - Balcon côtéséjour - Lumineux - Chauffage ind électrique -DV - Cave - Loyer: 497 euros + 23 euros - Honoraires:497 euros DPE : NC
GRENOBLE AIGLE, 12 rue Galilée, 1P+C avecmezzanine, de 25.34m², RDC, kitchenette,digicode, Loyer: 388 euros + 27 euros, honoraires: 388 euros DPE : G
SAINT MARTIN LE VINOUX - 58 Rue des Droitsde l'Homme 3P+C de 68m² au 2ème étagedans copropriété calme - Très bon état général- Cuisine équipée (four, hotte, plaque, lavevaisselle) - Chauffage ind. électrique - Grandbalcon - Proche tram - Gge à vélo - Loyer: 660 euros+ 30 euros - Honoraires: 660 euros DPE : D
Gustave Rivet, appartement de type 3 p+c de90 m² comprenant un grand hall, un séjourdouble, une chambre, balcon, vue panoramique,ensolleillement, au 4ème avec asc,voletsroulants électriques, chauff gaz ind. Rénovationappartement en coursLoyer 800 euros + 60 euros de charges, Honoraires : 800 euros DPE : NC
GRENOBLE - 110 Rue Abbé Grégoire - 4P+Cd'environ 70m² - 4ème étage - 3 chambres -Cuisine aménagée - Traversant Chauffageindividuel électrique - Interphone - Cellier -Loyer: 770 euros + 25 euros - Honoraires: 770 euros DPE : F
GRENOBLE, Rue de la Moselle, 3P+C MEUBLE de63m² au 1er étage d'un maison - Cuisineéquipée, double vitrage, chauffage individuelgaz - 2 Chs + 1 bureau - Loyer: 750 euros + 35 euros -Honoraires: 750 euros DPE : F
GRENOBLE - Rue Irvoy - Quartier de l'Aigle -1P+C - Environ 25m² - RDC - Chauffage gaz -Loyer: 475 euros + 15 euros Honoraires: 325 euros - DPE : G
Cours Jean Jaures, 2P+C de 55 m² , chauff indelec - Honoraires: LA TRONCHE - 29 Grande Rue - 2 P+C meubléd'environ 35 m² - SEYSSINET au calme dans une zonecommerciale, bel 500 euros - DPE : G DV en bon état - prochecommerces et toutes commodités -Loyer appartement de 4P+Cuisineaménagée en excellent état avec 540 euros + 15 euros de charges - honos : 455 euros DPE : F terrasse de100m², une salle d'eau et une salle de bain,dressing, 3 chambres, parking privé. Loyer900 euros + 35 euros hono. 900 euros DPE : G
GRENOBLE - 42 Rue St Laurent - 2P+C MEUBLEd'environ 50m² au dernier étage sans ascenseur- DV - Chauffage ind électrique - Lumineux -Cave - Loyer: 600 euros + 20 euros - Honoraires: 600 euros DPE : E
Rue des Javaux, fonctionnel 4P+C de 85m²comprenant une cuisine, 2 Chambres, un salon /séjour double , un grand balcon ,chauffage gaz- DV - Cave et garage - Loyer: 850 euros + 80 euros -Honoraires: 850 euros - DPE : D
Estacade, début Nicolas Chorrier, 2P+C de 45m²rénové, comprenant 1 chambre, un séjour, unegrande cuisine, une buanderie, DV neuf,ensoleillé, au 2 ième, chauf ind électrique neuf.Honoraires: 585 euros DPE : NC
PONT DE CLAIX , agréable 4 P+C de 81 m²,cuisine équipée (lave vaisselle -frigo - plaques) 3 chbres, un grand séjour donnant sur terrasse couverte orientée Sud , sdb et WC séparés, appart en très bon état, garage pour 70 euros/ mois, Loyer 830 euros + 50 euros - Hono 830 euros DPE : C
25
Téléchargez l’appli fnaim38
FICHIER DE LA CONSTRUCTION GRENOBLE 7 Rue Jay - 38000 GRENOBLE Tél : 04.76.87.52.10 grenoble@fichier-construction.com
FICHIER DE LA CONSTRUCTION SAINT-ISMIER
2 Place Herbes - 38330 SAINT-ISMIER Tél : 04.76.52.15.15 st-ismier@fichier-construction.com
GRENOBLE
333 $ GRENOBLE
370 $ GRENOBLE
440 $ SEYSSINS
452 $
RIVES
670 $ GRENOBLE
630 $ GRENOBLE
640 $ GRENOBLE
630 $
GRENOBLE
645 $ GRENOBLE
595 $ GRENOBLE
790 $ GRENOBLE
516 $
ST MARTIN D’HERES
595 $ GRENOBLE
760 $ GRENOBLE
970 $ MEYLAN
690 $
57 avenue Jeanne d'Arc - Proche campus université et transport en communs - Agréable studio de 19 m², avec kitchenette équipée au 3ème étage avec ascenseur - 1 place de parking Libre - Honos : 253,76 euros DPE : F - Mdt 599
77 Rue des amours- Très beau 2P + C de 65 m² en rez de jardin dans résidence récente de standing - Cuisine équipée ouverte sur séjour avec terrasse - 1 chambre - Jardin privatif - Belles prestations- Libre - Honos : 555 euros DPE : C - Mdt 958
4 Place Championnet - Quartier agréable proche de toutes commodités en hyper centre - Grand appartement traversant de type 2P + C au 2ème étage - Cuisine aménagée indépendante 1 chambre et 1 séjour séparé - Dressing - Libre le 19 / 11 / 2015 - Honos : 614 euros - DPE en cours DPE : NC - Mdt 405
17 avenue Cité Labeye - Idéal colocation et étudiant - Proche clinique campus et tramway - Spacieux 3P + C de 55,23 m² avec balcon - 2 chambres - Cuisine dépendante - Chauffage individuel gaz - Libre - Honos : 590 euros DPE : D - Mdt 2770742
30 rue Colonel Bougault - Idéal étudiant - Agréable studio de 25 m² - 1er étage - Double vitrage - Kitchenette équipée de style moderne avec frigo et plaques électriques - Chauffage individuel électrique - Libre - Honos : 325 euros DPE : G - Mdt LCE785-103
5 Rue d'Alsace - Hyper centre - Appartement très lumineux de type 2P + K au 1er étage d'une copropriété récente avec une très belle terrasse ensoleillée, kitchenette équipée, belle salle de bains en très bon état, eau froide collective - Honos : 497,38 euros DPE : D - Mdt HL831
5 rue d'Alsace - En Hyper centre, à 2 pas du tramway (Alsace Lorraine), beau 2 P + kitchenette équipée dans un immeuble récent avec vidéophone, au 3ème étage avec ascenseur, salle de bains avec baignoire, rangements, eau froide collective - Honos : 508,17 euros DPE : D - Mdt HL852-304
10 quai de France - Au pied de la Bastille et à 2 pas du centre ville - Grand appartement de 75 m² en duplex de type 3P + C indépendante - Vue imprenable et dégagée - Grand séjour lumineux et 2 chambres à l'étage - 4ème et dernier étage - Idéal pour la colocation - Libre - Honos : 741 euros DPE : D - Mdt 1357
37 BD FOCH - Proche tramway ligne C et caserne de bonne Appartement de type 1P + C de 38 m² au 2ème étage avec ascenseur - 1 cuisine séparée - Chauffage individuel au gaz - Eau froide collective - Libre - Honos : 400 euros - DPE en cours DPE : NC - Mdt 1501
109 cours Jean Jaurès - Proche commodités et tramway ligne C et E - Grand 2P + C de 60 m² au 6ème étage avec ascenseur - Cuisine indépendante équipée - Lumineux séjour avec alcôve et balcon avec vue imprenable - 1 chambre - Nombreux rangements - Libre le 01 / 10 / 2015 - Honos : 580 euros DPE : F - Mdt 2900438
49 rue de la liberté - Agréable 1P + Cuisine de 28 m², au RDC d'une villa au calme - Nombreux rangements - Cuisine équipée - Libre le 17/11/2015 - Chauffage, électricité, eau froide et eau chaude compris dans les charges - Honos : 372 euros DPE : D - Mdt 1191
27 avenue Albert 1er de Belgique - Appartement de type 2P + C de 47 m² au 8ème et dernier étage avec terrasse, vue dégagée - Cuisine indépendante - Actuellement en travaux de peinture - Proximité tramway et commodités - Libre - Honos : 595 euros DPE : F - Mdt 85
6 rue Anthoard - Proche tramway et gare - Spacieux 3P + C de 59 boulevard Foch - Tramway au pied de l'immeuble - Agréable 72 m² dans immeuble récent au 3ème étage - 2 chambres 4 Pièces + Cuisine au 7ème étage avec ascenseur, cuisine Cuisine indépendante - Balcon - Possibilité de louer un garage ouverte sur séjour, 3 chambres spacieuses, appartement en bon dans l'immeuble - Honos : 736 euros DPE : C - Mdt 640 état - Chauffage au gaz - Honos : 478 euros DPE : D - Mdt 282
6 rue Anthoard - Beau 4 P + C de 100 m², au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble récent - Grand balcon - 3 chambres dont une avec salle d'eau - Libre le 03 / 11 / 2015 Loyer : 970 charges et eau froide comprises - Honos : 900 euros DPE : C - Mdt 651
Agréable secteur proche des commodités et transports en communs - Appartement de type 4P + C de 66 m² au 4ème étage - 1 cuisine indépendante avec loggia - 3 chambres - 1 séjour avec balcon - Chauffage individuel au gaz - Libre - Honos : 630 euros DPE : E - Mdt 1480
26
Téléchargez l’appli fnaim38
LA SÉLECTION DES PROGRAMMES NEUFS
TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE FLASHEZ LES PHOTOS ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !
42 2
NOUVEAU
DISPO SUR ANDROÏD
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi ! Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
43
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
44
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
45
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
46
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
47
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
48
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
49
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
50
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
51
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
52
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
ieux
ous satisfaire Promoteur immobilier depuis 1956, MV Résidences s’attache à être toujours plus proche de vous, de la vente à la livraison en passant par toutes les étapes de votre projet.
Juin 2015 - Pose 1ère pierre à Échirolles
Juin 2015 - Portes Ouvertes à Eybens
Votre appartement à
?
Gières
JPO
Les de
MV RÉSIDENCES
c’est en juin
Eybens
GRENOBLE
Echirolles... Mars 2015 - Livraison Les Primevères
... lancement d’une nouvelle résidence lors du salon de l’immobilier de Grenoble. Juillet 2015 - Nouvelles évolutions sur l’application MV Residences
Contact 04 76 24 80 64
© Crédits : MV Résidences, L&L Architecture
Août 2015 - Maçonnerie achevée à l’Ermitage
www.mv-residences.com 53
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
54
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
55
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
56
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
57
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
58
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
59
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
60
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
61
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
62
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
63
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
64
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
65
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
66
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
67
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
68
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
69
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
GRENOBLE
70
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
71
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
72
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
73
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
74
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
76
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !