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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION NORD / PAS-DE-CALAIS

N°1 / Janvier 2016

IMMOBILIER

architecture

RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

SURFACEPRIVEE.COM

DEsign

QUELQUES EXEMPLES DE PRIX OR ET PIERRES PRÉCIEUSES

BIJOUX D’EXCEPTION

MONTRES HOMMES

MONTRES FEMMES

BAGUE OR/DIAMANT

MONTRE SKELETTON

MONTRE CONQUEST

Bague céramique blanche et noire, € € diamants noirs .......... 1 690 .......... 338

Bague rubis diamant € sur or blanc ............... 1 350€ .......... 675

Bague diamant noir (0,18 ct) € € et or blanc ................. 2 650 .......... 530

Montre automatique, cadran squelette € € sur métal doré ........... 1 095 .......... 219

Montre automatique, cadran noir, € € date bracelet métal ... 1 020 .......... 204

Réf. 33450119

BAGUE OR Réf. 33420224

Bague Guy Laroche céramique blanche, or rose, € € quartz fumé ...................810 .......... 162

COLLIER OR/DIAMANT Collier rubis (0,43 ct) serti diamant (0,15 ct) € € sur or blanc ...................750 .......... 150

BAGUE OR/DIAMANT Réf. 32420510

Bague rubis diamant (0,63 ct) € € sur or blanc ............... 1 250 .......... 500 Réf. 33220625

Bague diamant, améthyste, € € quartz sur or rose ..... 2 990 ...... 1 196 Réf. 35250153

Collier quartz rose et diamant € € sur or rose ................. 1 150 .......... 460

Alliance homme diamant (0,24 ct) € € et or blanc ................. 2 350 .......... 470

ALLIANCE OR/DIAMANT

B. D’OREILLES OR/DIAMANT

demi alliance diamant (0,52 ct) € € sur or jaune ............... 1 880 .......... 940

B. D’OREILLES OR Réf. 38220424

Boucles d’oreilles saphir, or jaune € € forme étoile ...................115 ............. 69

COLLIER OR/DIAMANT Collier diamant (0,91 ct) € € sur or rose .................. 1 690 ...... 1 014

Réf. 35120644

Pendentif saphir diamant € € sur or blanc ............... 2 400 ...... 1 200

COLLIER OR/DIAMANT

BAGUE OR/DIAMANT

Collier émeraude et diamant € € sur or blanc ............... 3 190 ...... 1 595

BAGUE OR/DIAMANT

Solitaire entourage diamant (0,46 ct) € € taille émeraude ......... 4 820 ...... 3 374

BAGUE OR/DIAMANT Réf. 31551933

Bague pavage diamant € € sur or blanc ............... 2 100 ...... 1 050

Bague joaillerie diamant (5,04 cts) € € sur or blanc ............ 14 250 ...... 9 975

Montre quartz, cadran bleu € € sur bracelet métal .........595 .......... 119

Montre automatique, € € cadran blanc.................815 .......... 163

Réf. 20023069

MONTRE PCR 100

Boucles d’oreilles, pendants, or rose et € € diamant (1,66 ct)...... 6 990 ...... 2 796

Montre automatique, bracelet € € cuir chocolat ..................790 .......... 158

Montre chronoquartz, cadran blanc, € € bracelet blanc ...............370 .......... 148

BAGUE OR/DIAMANT

MONTRE T CLASSIC LE LOCLE

Réf. 21660123

Réf. 21521391

Réf. 31124764

Montre automatique, € € PVD cadran noir ...........745 .......... 298

Alliance demi tour diamant (0,39 ct) € € serti rail, sur or blanc ... 2 330 .......... 932

COLLIER OR/DIAMANT

MONTRE ÉLÉGANTE

Collier pendentif or rose € € diamant (1,82 ct)...... 8 500 ...... 4 250

Montre automatique, cadran argent, € € bracelet métal blanc ...1 510 .......... 755

Réf. 35051268

Bague Seijna, composition diamant (1,09 ct) € € et or blanc ................. 5 260 ...... 2 630

Réf. 31224912

Réf. 35120580

MONTRE POWERMATIC

MONTRE LOUIS ERARD

BAGUE OR/DIAMANT

Solitaire diamant taille brillant (1 ct) € € sur or blanc ............ 14 900 ... 10 430

Réf. 20270043

MONTRE NEWPORT TROPHY Réf. 21228203

Réf. 38150460

Solitaire diamant (0,20 ct), taille brillant € € sur platine ................. 1 790 ...... 1 074

BAGUE OR/DIAMANT

Réf. 21350133

Réf. 31123026

BAGUE OR/DIAMANT

Réf. 31250934

PENDENTIF OR/DIAMANT

Réf. 21270069

MONTRE LOUIS ERARD

Réf. 31523363

Réf. 21635457

Montre mécanique, € € bracelet cuir ............... 1 290 .......... 645

MONTRE PEQUIGNET

COLLIER OR/DIAMANT

Réf. 21626663

Réf. 35051285

Montre Rue Royale, automatique, € € bracelet cuir noir ........ 7 000 ...... 4 200

Collier pavage cœur diamant (1,19 ct) € € sur or rose ................. 3 680 ...... 2 208

MONTRE HERITAGE NAVIGATOR

COLLIER OR/DIAMANT

Réf. 21660743

Réf. 35023404

Montre automatique, cadran argent, € € bracelet cuir .............. 1 375 .......... 962

Collier diamant joaillerie, ﬂeur (5,70 cts) € € sur or blanc ............ 28 100 ... 16 860

MONTRE CLIFTON

BRACELET OR/DIAMANT

Réf. 21627826

Réf. 34020806

Montre GMT automatique, € € cadran argent ........... 3 150 ...... 2 205

Bracelet diamant motif losange (2,89 cts) € € sur or blanc ............ 12 750 ...... 8 925

Réf. 20632290

MONTRE NEWPORT TROPHY Réf. 20320625

Montre quartz, bicolore, € € cadran nacre..................750 .......... 300

MONTRE NEWPORT Réf. 20521038

Montre quartz, bicolore, date, € € cadran bleu...................495 .......... 247

MONTRE NEWPORT YACHTCLUB Réf. 20122327

Montre quartz,cadran € € nacre index ...................550 .......... 275

MONTRE HAPPY SPORT Réf. 20051646

Montre quartz, carrée, cadran blanc, € € bracelet métal ........... 9 450 ...... 5 670

MONTRE HAPPY DIAMOND Réf. 20051799

Montre cadran nacre, date, ronde, € € tout or rose ............. 20 950 ... 12 570

MONTRE ÉLÉGANT 2 Réf. 20070089

Montre automatique, cadran noir, € € index diamant ........... 1 720 ...... 1 204

Réf. 45124136

€

IDENTITE OR Réf. 44122740

Identité bébé, maille forçat, € € or jaune .........................160 ............. 32

CROIX OR

Réf. 46650571

€

Croix en or gris.............390 .......... 156

BAGUE PLATINE Réf. 41320780

€

Alliance en platine.... 1 265 .......... 506 €

COLLIER PERLES Réf. 35421490

Collier perles € € d’eau douce ..................290 .......... 145

PENDENTIF PERLES Réf. 35421607

Pendentif perles de tahiti € € sur collier or gris ...........230 .......... 115

B. D’OREILLES PERLES Réf. 38923264

Boucles d’oreilles € € perles d’eau douce ......... 28 ............. 16

B. D’OREILLES PERLES Réf. 38924073

Boucles d’oreilles € € perles d’Akoya..............140 ............. 84

COMPO OR/DIAMANTS

Réf. 31523929

Compo diamant sur € € or blanc (0,20 ct) ..... 2 100 ...... 1 470

BAGUE AGATE Réf. 33120792

€

Bague agate Lemon ......875 .......... 700 €

INFORMATION

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Pour toute demande de financement, présentez vous au magasin muni d’une pièce d’identité, d’un RIB et d’un justificatif de domicile. Pour toute demande de crédit supérieure ou égale à 3 000 €, munissez vous en plus des documents précédents, de votre dernier bulletin de salaire, de votre dernier avis d’imposition, d’une facture d’eau ou EDF de moins de 3 mois et d’une facture de téléphone de moins d’un mois.

€

Chaîne forçat, or jaune...180 ............. 36

La liste de prix sur cette publication est valable à partir du 06/01/2016. Ces produits sont à la vente dans la limite des stocks disponible donc peuvent à tous moments être en rupture de stock, ils ne peuvent pas être réapprovisionnés, la Loi nous l’interdit.

1340846100VD

6 OU 10 FOIS

Alliance diamant (0,10 ct), demi tour € € fantaisie, or blanc.........590 .......... 295

Réf. 31250927

COLLIER OR

POSSIBILITE DE FINANCEMENT

BAGUE OR/DIAMANT

Réf. 31123038

Réf. 35051288

BAGUE OR/DIAMANT

Réf. 31523386

ALLIANCE OR/DIAMANT

Réf. 31123438

Réf. 35150521

Réf. 31523925

Réf. 32420540

DIVERS

CHAINE OR SIRET : 600 500 92 000 050 -Par récépissé de déclaration n° 43-10-2015 - PERCHEY ORGANISATION Tél. 04 77 23 11 33 - sauf erreurs typographiques ou d’impression, dans la limite des stocks disponibles mis au premier jour de la vente

OR ET PIERRES PRÉCIEUSES

BAGUE CÉRAMIQUE/DIAMANT

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SOLDES

1340507600VD

* Suivant double affichage en magasin

DU 6 JANVIER AU 16 FÉVRIER 2016

OUVERTURES EXCEPTIONNELLES

LES DIMANCHES 24 ET 31 JANVIER ET LES DIMANCHES 7 ET 14 FÉVRIER DE 14 H À 19 H à Linselles, 139, rue de Wervicq

Tél. 03 20 23 23 64

De Lille autoroute A22/E17, sortie 16 : Auchan Roncq, suivre « Blanc Four » Linselles (centre-ville) « Le Blaton » Du mardi au vendredi 10 h-12 h / 14 h-19 h et le samedi de 10 h-19 h 3 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi ! WWW.COMMECHEZSOI.FR

sommaire P07 SURFACE D’EXPRESSION P08 HIGH TECH

SKATE ÉLECTRIQUE La société japonaise Cocoa Motors va vous faire rêver avec le WalkCar, son skate électrique. Avec une vitesse moyenne de 10 km/h et pouvant supporter un poids de 120 kilos, il est parfait pour sillonner les petites rues cheveux au vent et sans se fatiguer ! Libre à vous de tenter quelques Kickﬂip et autres manual en frimant lorsque vous dépasserez les autocars. Prix : 800 $

P25 SURFACES NEUVES

www.cocoamotors.com

P08 HIGH TECH

P10 DESIGN/DECO CONSOLE PORTABLE P14 DESIGNER

MOTO BOLT M-1

P17 ARCHI

LAMPE MICHA

P18 IMMOBILIER ANCIEN

Olivier Kuntzel et Florence Deygas ont imaginé une collection de lampes qui peuvent servir d’animaux de compagnie. Les courbes félines de MiCha lui donnent une présence unique, où rien n’est laissé au hasard, des ressorts qui dessinent les moustaches au câble qui rappelle la queue, sans oublier la tête inclinable composée d’une vasque en aluminium.

P18 IMMOBILIER

P25 SURFACES NEUVES

Imaginée au centre de la start-up californienne Bolt Motorbikes,la moto électrique Bolt M-1 ne manque pas d’arguments pour séduire les amateurs. 100% écolo, l’engin se démarre directement via son smartphone, elle permet de rouler de 33 à 65 km/h pendant près de 80 kilomètres. Ce n’est donc pas sa sportivité qui fait le charme de la Bolt, mais plutôt la sympathique combinaison de son style et de son confort. Prix : 5 000$

Dimensions : L 29 cm x l 15 cm x H 24 cm Prix : 1 590 www.kanndesign.com

DESIGN / DECO

www.boltmotorbikes.com

Qui a dit que les gamers n’aimaient P12 DESIGN/DECO pas les objets de design ? La marque suédoise Love Hultén a imaginé une console en noyer massif irrésistiblement vintage. La machine, inspirée de inspirée de la Game Boy Advance SP est pourvue d’un émulateur permettant de faire tourner les jeux de la console de Nintendo. Mais il faudra vous armer de patience avant de pouvoir la prendre en main, la date de commercialisation n’étant pas encore ﬁxée.

Aussi à l’aise dans un cadre traditionne que contemporain, ce petit fauteuil couleur crème est des plus sophistiqué La qualité du textile est sublimée par Innovation stylistique, maîtrise de lades boutons et les jolies la disposition technologie, maîtrise des matériaux courbes desles accoudoirs. Des pieds en plus nobles, finition : il y a plus point boisd’un massif complètent ce design très commun entre Audi et Bang & etOlufsen, chic, nous invite à nous installer pou spécialistes « haut de gamme » deunleurs siroter café. domaines respectifs. Depuis Prix2006, : 1 140un  système audio développé Dimensions en commun : 81 x 85 x 88 cm permet aux passagers des modèles www.artisanti.com haut de gamme Audi de profiter d’un univers sonore hors du commun, digne d’un auditorium. Le nombre des hautparleurs, les deux amplificateurs hautes performances, la disposition des sources dans l’habitacle, assurent une restitution optimale et parfaitement équilibrée entre les différentes sources sonores, des plus aiguës aux plus graves.

SYSTÈME AUDIO BANG & OLUFSEN

PRIZM

FAUTEUIL ARTISANTI

res de jeu imaginéwww.lovehulten.com rcus Beck matériaux et fonte, ion pour spirée des SURFACE PRIVEE est édité par ©La Voix Médias, SAS travail au capital de 37 500cette eurossuspension – immatriculée RCS de Lille Véritable d’orfèvre, se aucompose de : ou chinois. 452 279 151 – 8 place du General de Gaulle LILLE – téléphone : 03 20 78 42 34 – Fax : 03 20 78 42 08 – Régie 12 feuilles d’aluminium, travaillées par la société de découpe métrée de Commerciale : la Voix Medias, téléphone : 03 20 42 53 79 – Mail : contact@lavoiximmo.com – Responsable laseret Trumpf, qui s’est la marque de design de bois Régional Marché Immobilier la Voix Médias Surface Privée : KARLassociée GOFFART –àkgoffart@ Tom BAUDOUX Dixon. Avec ses Administratif dimensions :impressionnantes (120 lavoixmedias.com – Chef de produit : ADRIEN – Service La Voix structure Medias – Imprimeur : Léonce Deprez – Arras - Date de parution : 18 janvier - Direction centimètres de diamètre), elle2016 habille les grandes pièces et les bras et de 84 525 Toute reproduction, artistique & web Agence Sunmade / 04 pare d’un595 jeu/ www.sunmade.fr. d’ombre et de lumière géométrique. Son câble totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les transparent renforce l’aspect aérien de cette composition aux articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos maxi 270 et illustrations qui lui sont envoyés. Ne pas jeter lamotifs voie sur délicats. la voie publique.© photo couverture : Fotolia. Dimensions : Ø 120 cm - Rosace : Ø 11,5 cm - Câble : L 250 160 cm cm Prix : 8 252 www.tomdixon.net

SUSPENSION BALL

P10 DESIGN/DECO

A découvrir sur audi.fr

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MARCQ-EN-BARŒUL /

PRÉAMBULE

Villa Caroline • à 50 m du Croisé Laroche • 17 appartements du T2 au T4 Remise jusqu’à 15 000 € jusqu’au 31/01

« Vivez l’expérience Surface Privée by lavoiximmo.com » Après une année 2015 encourageante qui aura vu le marché repartir, les prix repositionnés ; les taux d’intérêt bas et l’environnement législatif incitatif offrent des perspectives attractives pour 2016. Dans ce contexte positif, il est temps d’en profiter ! Depuis longtemps, l’immobilier est défini comme une valeur sûre ! Quelle que soit la période, les Français ont toujours nourri le projet de devenir propriétaire et/ou d’investir dans l’immobilier locatif. Le Nord Pas-de-Calais étant la deuxième région la plus dense après l’Ile de France, l’immobilier occupe une place importante dans l’esprit des habitants de la région. Il ne faut pas oublier non plus que la valeur de la pierre passe également par son entretien et son équipement ; des thèmes qui prennent une place grandissante dans les esprits, avant, pendant et après l’achat. D’autant plus que notre région est également le berceau de grands acteurs de l’univers de l’aménagement de la maison, à l’image de Castorama ou Leroy Merlin.

« Une vision 360 du monde de l’immobilier et tout pour la maison ! » Fort de ces constats, avec Surface Privée by lavoiximmo.com, nous vous accompagnons et vous donnons une vision globale du marché de l’immobilier et plus généralement de l’environnement de l’habitation pour vous aider à vous positionner. Facile d’accès, ce nouveau magazine mensuel gratuit de l’immobilier est disponible dans près de 2000 points de distribution sur le Nord Pas-de-Calais.

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WORMHOUT / Le Must

• Dans un cadre préservé proche du centre-ville • Résidence sécurisée DERNIER T3 : 159 900€

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PERMANENCE À L’APPARTEMENT TÉMOIN

Tous les samedis de 10 h à 18 h. 141, boulevard Kitchener

NŒUX LES MINES /

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Résidence Flower • En cœur de ville • Appartements T2 et 3 pièces

Surface Privée by lavoiximmo.com est le fruit du travail de toute une équipe et se donne pour objectif de répondre à toutes vos questions. Nous espérons qu’à travers cette lecture vous y trouverez les réponses attendues. Alors en ce début d’année et pour ouvrir ce premier numéro, toute l’équipe de Surface Privée by lavoiximmo.com se joint à moi pour vous souhaiter une belle année pour 2016.

NOUVEAU

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PERMANENCE À L’APPARTEMENT TÉMOIN Tous les vendredis de 10 h à 18 h. Rue du Moulin

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Jean-Sébastien Guillerez Directeur Général La Voix Médias.

OU & QUAND TROUVER VOTRE MAGAZINE Surface Privée By LaVoixImmo.com ? Surface Privée By LaVoixImmo.com est distribué à 75 000 exemplaires sur l’ensemble de la région Nord-Pas de Calais, dans plus de 2 000 points de dépôts près de chez vous répartis sur plus de 70 villes de la région.

Magazine mensuel, Surface Privée By LaVoixImmo.com vous donne rendez-vous pour 11 numéros 18 janvier 22 février 14 mars 18 avril

16 mai 13 juin 11 juillet 19 septembre

Retrouvez également Surface Privée By LaVoixImmo.com toute l’année sur :

www.lavoiximmo.com www.surfaceprivee.com

17 octobre 14 novembre 12 décembre

Vous souhaitez apparaître dans LE PROCHAIN NUMÉRO ? Contactez-nous au 03 20 42 53 79 contact@lavoiximmo.com

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SURFACE D’EXPRESSION 4 QUESTIONS À... KARL GOFFART,

RESPONSABLE RÉGIONAL MARCHÉ IMMOBILIER À LA VOIX MÉDIAS. La pierre… un investissement toujours accessible ! Comment Surface Privée by lavoiximmo.com pourra nous aider à y voir clair ? Selon un sondage réalisé par IFOP et publié en février 2015, la pierre demeure le placement préféré des français. 71% des personnes interrogées considèrent qu’investir dans l’immobilier est une bonne chose pour conserver ses économies. La maison est l’espace où l’on vit, où l’on grandit. Il s’agit d’un endroit que l’on affectionne qui nous voit évoluer et que l’on fait évoluer avec nous. Fort de ce constat, grâce à Surface Privée by lavoiximmo.com, nous facilitons la rencontre entre les personnes qui se sentent concernées par l’habitation et son environnement et les professionnels qui souhaitent les toucher en donnant une vision globale sur la région et ainsi ouvrir l’accès à tous.

Le marché immobilier évolue, Surface Privée by lavoiximmo.com peut-il nous aider à mieux le cerner ?

Comment définiriez-vous Surface Privée by lavoiximmo.com ?

Quelle est la valeur ajoutée de « Surface Privée by lavoiximmo.com » ?

Avant tout comme une nouvelle façon de lire le monde de l’immobilier sur notre région, une façon plus large et complète en matière d’habitation et donc facilitatrice pour les acquéreurs et les vendeurs. Diffusé à 75 000 exemplaires dans 80 villes du Nord Pas-de-Calais, Surface Privée by lavoiximmo.com est un nouveau magazine régional gratuit, dédié au monde de l’habitation. C’est un véritable guide d’achat pour vos investissements et l’aménagement de votre bien immobilier. Surface Privée by lavoiximmo.com c’est aussi un rendez-vous interactif qui permet à nos lecteurs d’aller plus loin grâce au web et à l’application dédiée qui offre un contenu enrichi et interactif en flashant l’annonce avec un smartphone.

Qui, lors d’un achat immobilier, n’a jamais pensé lors de ses visites à refaire la cuisine, la salle de bain ou simplement repeindre le séjour ? C’est à ces questions que nous venons apporter des réponses en traitant de l’environnement de l’habitation dans son ensemble. Un patrimoine immobilier ne se réduit pas simplement à l’achat, il s’entretient et évolue. En plus des biens présentés par les professionnels de l’immobilier, nos lecteurs découvriront les dernières tendances design, déco et high-tech ainsi que des conseils pour rénover et aménager leur habitat, des sujets qui concerneront les propriétaires et futurs propriétaires mais aussi les locataires.

67% des professionnels de l’immobilier se disent optimistes pour 2016*, les prix sont plus accessibles, les taux sont bas et la législation encourageante. La situation actuelle du marché de la transaction (achat-vente) ne cède plus la place au doute : c’est le moment d’acheter ! Encore faut-il ne pas se tromper car le marché est en perpétuelle évolution, les professionnels de l’immobilier s’adaptent, les vendeurs et acquéreurs se positionnent. C’est là que Surface Privée by lavoiximmo.com trouve toute sa légitimité en venant apporter une image concrète du marché avec des focus présentés par les professionnels au travers des offres qu’ils sélectionnent. Nos lecteurs découvriront aussi bien les offres dans ce magazine tout en couleurs que sur Internet avec nos portails dédiés : surfaceprivee.com et lavoiximmo.com qui leurs proposeront près de 30 000 annonces sur la région. *Sondage Crédit foncier/CSA réalisé du 24 novembre au 2 décembre 2015 auprès de 400 professionnels de l’immobilier.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : contact@lavoiximmo.com

photo©Victor Vachon

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HIGH TECH SKATE ÉLECTRIQUE La société japonaise Cocoa Motors va vous faire rêver avec le WalkCar, son skate électrique. Avec une vitesse moyenne de 10 km/h et pouvant supporter un poids de 120 kilos, il est parfait pour sillonner les petites rues cheveux au vent et sans se fatiguer ! Libre à vous de tenter quelques Kickﬂip et autres manual en frimant lorsque vous dépasserez les autocars. Prix : 800 $ www.cocoamotors.com

MOTO BOLT M-1 CONSOLE PORTABLE

Qui a dit que les gamers n’aimaient pas les objets de design ? La marque suédoise Love Hultén a imaginé une console en noyer massif irrésistiblement vintage. La machine, inspirée de inspirée de la Game Boy Advance SP est pourvue d’un émulateur permettant de faire tourner les jeux de la console de Nintendo. Mais il faudra vous armer de patience avant de pouvoir la prendre en main, la date de commercialisation n’étant pas encore ﬁxée.

SYSTÈME AUDIO BANG & OLUFSEN

PRIZM

Innovation stylistique, maîtrise de la technologie, maîtrise des matériaux les plus nobles, finition : il y a plus d’un point commun entre Audi et Bang & Olufsen, spécialistes « haut de gamme » de leurs domaines respectifs. Depuis 2006, un système audio développé en commun permet aux passagers des modèles haut de gamme Audi de profiter d’un univers sonore hors du commun, digne d’un auditorium. Le nombre des hautparleurs, les deux amplificateurs hautes performances, la disposition des sources dans l’habitacle, assurent une restitution optimale et parfaitement équilibrée entre les différentes sources sonores, des plus aiguës aux plus graves.

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DESIGN / DECO FAUTEUIL ARTISANTI

CUCKOO CLOCK

Aussi à l’aise dans un cadre traditionnel que contemporain, ce petit fauteuil couleur crème est des plus sophistiqués. La qualité du textile est sublimée par la disposition des boutons et les jolies courbes des accoudoirs. Des pieds en bois massif complètent ce design très chic, et nous invite à nous installer pour siroter un café. Prix : 1 140  Dimensions : 81 x 85 x 88 cm www.artisanti.com

La déco prend un air de campagne et se refait une jeunesse avec cette horloge inspirée des coucous traditionnels. Son design minimaliste se traduit par des lignes droites et des arrêtes tranchées, alors que les balanciers en cuivre apportent la petite touche rustique. Dans son petit trou, le coucou se cache et ne se montrera qu’en journée, pour ne pas troubler votre sommeil. Prix : 525  Dimensions : 54 x 14 x 9 cm www.redcandy.co.uk

Inspiration campagne

LUSTRE EN BOIS

Pour une décoration moderne inspirée du style campagne, les grandes tables conviviales sont essentielles. Six personnes peuvent d’ailleurs s’installer autour de celle proposée par Kare Design, qui combine acier et bois d’acacia ciré. Son charme réside dans les formes légèrement irrégulières de son plateau en bois, qui fait de chaque pièce une création unique. Prix : 1 299  Dimensions : H 77cm / l 90 cm / L 180 cm Pour donner du cachet à un salon tout en restant dans la sobriété, un lustre bien proportionné et dans des teintes harmonieuses peut faire des miracles. Chez Epi luminaires, on associe le bois sculpté, le métal peint et des abatjours couleur chocolat pour créer une ambiance chic et rustique !

TABLE NATURE

Prix : 1 150  Dimensions : H70 cm Ø106 cm www.epiluminaires.fr

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DESIGN / DECO Plus qu’une suspension, cette création de Richard Clarkson est une véritable expérience. Le Smart Cloud imite la forme, la luminosité et le son d’un nuage orageux. Il s’anime en fonction des mouvements qu’il détecte, pour donner immédiatement à la pièce une ambiance particulière. Il est bien sûr possible de la paramétrer pour ne proﬁter que de sa belle lumière bleutée.

SUSPENSION SMART CLOUD

Dimensions : 61 x 36 x 33 cm Prix : 2 950 www.richardclarkson.com

LAMPE MICHA Olivier Kuntzel et Florence Deygas ont imaginé une collection de lampes qui peuvent servir d’animaux de compagnie. Les courbes félines de MiCha lui donnent une présence unique, où rien n’est laissé au hasard, des ressorts qui dessinent les moustaches au câble qui rappelle la queue, sans oublier la tête inclinable composée d’une vasque en aluminium. Dimensions : L 29 cm x l 15 cm x H 24 cm Prix : 1 590 www.kanndesign.com

LAMPADAIRE BRAVE NEW WORLD Ce lampadaire aux allures de jeu de construction a été imaginé par les designers Marcus Beck et Simon Macro. Des matériaux simples, bois naturel et fonte, composent cette création pour le moins complexe, inspirée des échafaudages en bambou chinois. Une imbrication millimétrée de chacun des morceaux de bois permet d’obtenir une structure articulée au niveau du bras et de l’abat-jour.

SUSPENSION BALL

Dimensions : Hauteur : maxi 270 cm / mini 160 cm - Prof : 160 cm Prix : 5 904  www.moooi.com

Véritable travail d’orfèvre, cette suspension se compose de 12 feuilles d’aluminium, travaillées par la société de découpe laser Trumpf, qui s’est associée à la marque de design Tom Dixon. Avec ses dimensions impressionnantes (120 centimètres de diamètre), elle habille les grandes pièces et les pare d’un jeu d’ombre et de lumière géométrique. Son câble transparent renforce l’aspect aérien de cette composition aux motifs délicats. Dimensions : Ø 120 cm - Rosace : Ø 11,5 cm - Câble : L 250 cm Prix : 8 252 www.tomdixon.net

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DESIGNER RENCONTRE AVEC MITRI HOURANI Designer franco-libanais basé à Marseille, Mitri Hourani est un créateur inventif et poétique. Il nous a parlé de son travail, de ses inspirations et de sa marque, Boboboom, aux collections colorées.

Vous utilisez beaucoup d’objets de récup dans vos designs. Chiner, ça fait partie de votre processus créatif ?

Vous êtes styliste de formation. Comment en êtes-vous venu au design ? A la suite de l’obtention de mon diplôme de styliste modéliste, j’ai travaillé dans une société de textile. J’y occupais des postes d’étalagiste et scénographe. Pour valoriser les tissus, je créais des supports (meubles, lampes) et c’est tout naturellement que j’ai pris de plus en plus de plaisir au dessin et à la création d’objets de décoration.

Oui, absolument. C’est pour ça que je me revendique styliste, pas designer. Un designer crée ex-nihilo, moi je retravaille les styles, je façonne des objets existants. J’aime raconter des histoires, inviter le public dans mon monde, un univers où l’imagination est sans cesse sollicitée. J’en appelle à la mémoire collective : mes objets, les abat-jour par exemple, évoquent toujours des souvenirs émus chez ceux qui les voient. Mes clients sourient, racontent des souvenirs liés à leur vie en les manipulant, c’est mon objectif de créer de l’émotion.

Pouvez-vous nous parler du moulin que vous avez transformé en loft à Marseille ?

Pouvez-vous nous parler de votre premier studio, Miticreation ?

J’y suis venu par hasard et j’y suis resté par passion. Très franchement au début il y avait un sol en terre battue et on voyait le ciel à travers le toit. Lorsque j’ai pris possession des lieux, j’ai d’abord décidé de me laisser porter par le bâtiment et y ai entamé des travaux progressivement, sans le heurter, comme pour l’apprivoiser. Une maison quelle qu’elle soit n’est jamais ﬁnie, sinon c’est l’ennui. Ce loft est indéﬁnissable, je parle souvent de « lieu » le concernant; c’est tout à la fois un atelier, un showroom, un lieu de vie… je n’ai pas trouvé de concept semblable chez mes amis.

La première société que j’ai créée s’appelait simplement Mitri, c’était 1994. Je dessinais et faisais fabriquer du petit mobilier ; j’ai lancé les premiers matelas à l’ancienne qu’on utilisait tels des coussins de sol et c’est avec cette marque que j’ai eu le prix Découverte Maison & Objet pour la lampe ourson (2002). Cet ourson tout en textile assis tenait une lampe comme une ﬂeur, j’en garde un souvenir ému. Mitricréation est née en mars 2010, c’est de cette société dont dépend la marque boboboom qui a vu le jour dans la foulée.

Comment déﬁniriez-vous l’esprit de votre marque, Boboboom ?

Inattendu, surprenant, amusant, simple, sans prise de tête, accessible, facilement intégrable, intemporel (qui-n’a-pas-d’âge), coloré, vitaminé, facile et pratique.

Avec quels designers aimeriez-vous collaborer ?

Il y en a plein, j’aurais peur de vexer des amis si j’oubliais de les citer. J’aime beaucoup l’univers des architectes et me plaît en leur compagnie. Pour casser les codes là encore, j’aimerais bien approcher des architectes comme Zaha Hadid, la maison Missoni dont j’adore les tissus, le «Petit H» de la maison Hermès et la maison Hermès, Paola Navone, les étoles Pétrusse. Si l’un d’eux me lit (rires)...

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ARCHI Rencontre AVEC SOPHIE FERJANI Sophie Ferjani est architecte d’intérieur et experte déco pour les émissions MAISON À VENDRE, 100% MAISON, TÉVA DÉCO et DÉCODEUSE la nouvelle émission de la chaîne HOME TIME sur 6play. Elle nous livre ses précieux conseils pour décorer sa maison et se sentir bien chez soi !

"IL FAUT SAVOIR REGARDER AUTOUR DE SOI, s’EMERVEILLER, AVEC DES YEUX D’ENFANT"

Si vous deviez définir votre métier en un seul mot, lequel choisisseriez-vous ? Enrichissant ! C’est un métier où l’on se remet tous les jours en question. Chaque client a ses propres envies et sa façon de vivre son habitat, qui nous oblige à « uploader » notre savoir, faire de nouvelles recherches, évoluer et nous enrichir. Quelle est votre philosophie de travail ? M’effacer derrière les clients, bien les cerner et leur laisser la surface d’expression. Mon rôle est de sortir le meilleur de leurs idées et de les tirer vers le haut. Ensuite, j’affirme mon style de manière très subtile, en répondant aux attentes de mes clients avec ma touche perso !

D’où tirez-vous votre inspiration ? D’une double entrée. Tout d’abord de ce que veulent les clients, mais aussi et bien sûr de l’ère du temps, de la rue. Comme un styliste, il est important de regarder la tendance actuelle, sans être snob. Mes sources d’inspiration, je les ai tout simplement en me baladant (dans une boutique, une grande surface, devant en immeuble en rénovation), il faut savoir regarder autour de soi, s’émerveiller encore et encore avec des yeux d’enfant. La curiosité, c’est aussi d’apprécier les associations de couleurs, de matières, de formes… Quel est selon vous le principe en matière de décoration à toujours respecter ? En matière d’architecture, l’important c’est la fluidité et la circulation dans l’espace. Il faut avoir un raisonnement en 3D, c’est-à-dire comment on vit par rapport à une ouverture de pièce, de fenêtre…

Quelles sont les erreurs à ne pas commettre ? Dès lors que l’on se sent bien chez soi, on ne fait pas d‘erreurs. Mon conseil ? Il faut de préférence éviter de succomber à la dernière mode sans écouter le lieu où l’on vit. Un peu comme en prêtà-porter : il faut respecter sa morphologie avant de succomber à la tentation !

Vous avez popularisé le home staging, est-ce que cette pratique se développe ? En cette 8ème saison de « Maison à vendre », le home staging semble être une option évidente pour la vente d’un bien, contrairement au début, où c’était considéré comme une pratique étrange. Aujourd’hui, on le voit dans les castings de l’émission, le home staging est entré dans les mœurs. Mais quand il s’agit de leur propre bien, la majorité des vendeurs ne franchissent pas le pas. Ils n’ont pas assez de recul et ne souhaitent pas dépenser de l’argent. Pour lever ce frein, je pense que les agents immobiliers devraient offrir cette prestation qui permet réellement de vendre plus vite et mieux. Le home staging peut aussi être un investissement pour se sentir mieux chez soi.

Quelle est, selon vous, la grande tendance déco 2015 ? Comme en mode, il existe des cycles et des saisons en matière de déco. La tendance générale c’est le besoin d’authenticité, comme le retour en force du cuivre cet hiver, un matériau authentique, sans bling bling, qui nous parle. Pour le printemps, on peut noter la tendance ethnique, avec le souhait de ramener des matières naturelles chez soi. Et toujours la tendance scandinave, avec la présence de bois brut, de peaux de bête, de matières nobles telles que le coton ou le lin. Fini le clinquant, l’artificiel !

Retrouvez tous les conseils de Sophie Ferjani en matière d’architecture intérieure dans les émissions : - « DÉCODEUSE » sur la chaîne HOME TIME sur 6play (1 nouvelle émission par semaine) - 1 prime inédit de MAISON À VENDRE le 17 mars (Maison à vendre chaque dimanche après-midi sur M6) - TÉVA DÉCO chaque dimanche à 11h30 sur TÉVA - Et 100% MAISON régulièrement le week-end ©

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SCP DUCHANGE, STAELEN, DUCHANGE 9 rue du Maréchal Foch 59100 ROUBAIX Tél : 03 20 73 15 17 nego.duchange@notaires.fr www.duchange-staelen.notaires.fr

HALLUIN

Villa / Maison

477 000 $

Depuis 1853, 5 générations au service de l’acte authentique. Plus de 30 professionnels conﬁrmés, 5 pôles de compétence. Notre mission : vous écouter pour rédiger les actes qui vous conviennent.

TOUFFLERS Villa / Maison

150 m²

337 000 $

TOUFFLERS 2 maisons anciennes réunies offrant 210 m² habitables + grenier de 35 m² (à aménager). Séjour de 70 m² avec cuisine américaine aménagée, cellier, 2 salles d'eau, 5 chambres + bureau + grenier. Garage et jardin d'environ 200 m². DPE : D - Réf 59041-2574

Villa individuelle de 1992 sur une parcelle de 1.500 m², environ 150 m² habitables offrant : cuisine meublée et équipée, séjour de 42 m² donnant sur terrasse Sud-Ouest. Etage : 3 ch., bureau, salle de jeux et 2 salles d'eau Ss-sol : cave, buanderie et dble garage. Proximité centre ville et axes autoroutiers. DPE : E - Réf 59041-2545

ROUBAIX

Appartement

311 000 $

210 m²

CROIX

113 m²

Appartement

85 000 $

ROUBAIX au cœur du parc Barbieux En résidence de standing sécurisée, appartement d'environ 113 m² disposant de 3 chambres, 2 salles d'eau, séjour de 37 m² avec cheminée feu de bois, cuisine meublée et équipée. 2 Balcons sur espaces verts, cave et double garage. Proximité transports et écoles. DPE : E - Réf 59041-2576

55 m²

CROIX Barbieux Dans un écrin de verdure, résidence service : Appartement de type 2 d'environ 55 m² avec grand balcon sur verdure. Nombreuses prestations : restauration, pièce d'accueil, club house. Cave et stationnement non privatif. DPE : E - Réf 59041-2575

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SARL SOYEZ IMMOBILIER

43 AVENUE DU SENATEUR GIRARD 59300 VALENCIENNES Tél : 03 27 46 19 11 contact@agencesoyez.fr www.agencesoyez.fr

VALENCIENNES Maison

240 m²

275 000 $

VILLERS-POL Maison

7 pièces

240 m²

495 000 $

5 pièces

+ 4% TTC CHARGES ACQUÉREURS

+ 5% TTC CHARGES ACQUÉREURS

Magnifique maison d’architecte sur env 2400m2 clos et arboré : hall, vestiaire, wc, grand salon sam, cuis. équipée haut de gamme, bureau, beau salon en mezzanine av ch feu de bois, 3 ch., sdbs, wc indépendant, suite parentale avec salle de bains et dressing, lingerie, cellier, gge, cc gaz, terrasse, piscine. DPE : D - Mdt 10263

Maison bourgeoise en dble distribution env 1000m2 clos et arboré : hall, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, grand séjour avec cheminée, véranda. 1er étage : 3 ch., sdbs. Au 2ème étage : chambre, grenier aménageable, large passage sur le côté, cave, C.C.gaz, beau jardin. DPE : E - Mdt 11853

VALENCIENNES

VICQ

245 000 $

350 000 $

Maison

+ 5% TTC CHARGES ACQUÉREURS

160 m²

6 pièces

+ 5% TCC CHARGES ACQUÉREURS

Maison individuelle sur 600 m². comr : cave. RDC : hall, sal avec CFB, salle à manger, cuis, ling SDD wc. 1er : palier, 3 chs dont 1 plus petite, SDB wc, grenier aménag en 2 chs. Parquet. CCgaz, gde cour terrasse, dépends, gar 3 / 4 voit., 2e gar sur le côté, beau jardin clos et arboré, dble vitrage volets. DPE : E - Mdt 13016

Belle longère individuelle ent rénovée sur 2000 m² de terrain comp : cave. RDC : Hall, coin bureau, Séj / sàm avec poele à pellets 60 m², gde cuisine 30 m², WC, SDDouche à l’italienne, lingerie. À l’ét : palier, 3 ch, pièce poss dressing, bureau. Gde cour pavée / parking, gge 2 v, atelier, jardin. DPE : D - Mdt 12876

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IMMOBILIERE DU HAINAUT

Spécialiste de l’immobilier de standing et de prestige sur la zone frontalière belge proche de la métropole lilloise, notre agence immobilière située à Mouscron, vous propose une vitrine haute gamme avec des biens à la vente.

Résidence PARK AVENUE : Rue des Moulins 76/1 B-7700 MOUSCRON Belgique Tél : 00 32 (0)56 33 00 00 www.immobiliereduhainaut.be

CELLES

LAMAIN

Villa / Maison

485 000 $

Propriété PRIX NOUS CONSULTER

DOTTIGNIES

EVREGNIES

1 155 000 $

890 000 $

Pour les amateurs de maisons de Maître ayant gardé leur charme et authenticité. Entièrement rénovée en 2008, cette jolie double distribution n'a rien perdu de son âme avec ses carrelages anciens et son plancher d'origine. PEB : F - Réf 1316

Située à deux pas de la France, venez découvrir cette ferme au carré pleine de charme bénéficiant d'une superficie habitable époustouflante sise sur un terrain de 5.397m². Cette propriété possède tous les atouts nécessaires. Nombreux parkings et deux garages. PEB : E - Réf 1322

Villa / Maison

Propriété

Votre future villa de charme s'offre à vous dans son écrin de verdure à deux pas de la frontière ! C'est sur un secteur très prisé que se niche cette spacieuse villa de plus de 400m² habitables bâtie sur une parcelle de 3000m². Qualité, luminosité et bon goût sont de mise ! PEB : B - Réf 1323

Magnifique ferme au carré située sur un secteur très convoité vous offre d'ores et déjà charme, caractère et volume. Faites place à vos rêves! PEB : G - Réf 1330

TOURNAI

A proximité de la frontière, maison de charme et de caractère avec une vue imprenable de 360° sur la région de Tournai. 300m² sur un terrain de 2773m². Etat impeccable, matériaux rares et d'une qualité irréprochable ! PEB : G - Réf 1331

Unique opportunité pour ce magnifique hôtel particulier au style et au cachet préservé. Offrant 350m² d'ores et déjà entièrement rénové, celle-ci dispose encore d'environ 240m² à aménager selon vos envies... TOUT SIMPLEMENT INTROUVABLE EN CENTRE DE TOURNAI PEB : NC - Réf 1334

Villa / Maison PRIX NOUS CONSULTER

Maison bourgeoise PRIX NOUS CONSULTER

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ROLLEGEM

449 000 $

902 000 $

Villa / Maison

Coup de chapeau pour la magnifique rénovation de cette maison bourgeoise alliant qualité et harmonie des matériaux. Avec plus de 260m² hab, les volumes y sont bien proportionnés et agréables. Un petit bijou à deux pas de la frontière ! PEB : B - Réf 1313

Superbe villa offrant plus de 74m² de pièce de vie ouverte sur un très beau jardin paysager de plus de 2200m². Elle dispose également d'un deuxième salon/salle de billard plus intimiste, d'un bureau ainsi que de 5 chambres et 2 salles de bains. PEB : E - Réf 1292

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ARCHI RENCONTRE AVEC PHILIPPE DE TATA

Philippe De Tata est un architecte passionné et globetrotteur qui a posé ses valises à Carry le Rouet ou il a créé son cabinet Architectonic. Véritable artiste, il œuvre depuis des années pour des constructions atypiques. Découvrons qui se cache derrière ce bâtisseur hors norme.

Comment voyez-vous votre métier ? Depuis de nombreuses années, nous travaillons essentiellement pour une clientèle privée étrangère, sur des programmes de résidence individuelle de grand standing. Ceci nous a amené à exercer notre métier dans plusieurs régions d’Europe et Outre Atlantique. Depuis notre retour en France, nous essayons de mettre à profit cette expertise dans la thématique du petit collectif. « Comment concevoir un bâtiment collectif dans lequel l’acquéreur pourrait s’approprier son logement en pouvant le personnaliser autant intérieurement qu’extérieurement » Pour rendre possible ce concept, il nous fallait rencontrer un promoteur qui partage nos idées et qui accepte le risque commercial d’une demande plus sélective. Ce fut chose faite grâce à la rencontre avec le président de la société INOVA PROMOTION.

Quelle est votre philosophie de travail ?

Pouvez-vous nous parler de quelques projets ?

Notre méthode de travail consiste à s’immerger dans l’environnement de notre client. L’écoute que nous lui apportons, devra traduire au plus prés les choix esthétiques, volumétriques, et organisationnels de son espace. Nous privilégions une écriture architecturale basée sur l’émotion visuelle, une certaine sensualité des formes, des contrastes de lumière par un jeu de percement et de modénature.

Chaque projet est une histoire individuelle qui raconte l’intime du commanditaire. Quelles sont les spécificités du projet Kaliopé ? - Orientation de l’ensemble des pièces côté mer, - Grande terrasse en prolongement des pièces à vivre, - Architecture contemporaine.

D’où vient votre inspiration ? Quel conseil pouvez-vous donner à nos lecteurs concernant la construction d’un bien immobilier ?

En tout premier lieu, en se nourrissant de la culture du Maître d’ouvrage. Vient ensuite l’environnement, la topographie et les vues que nous suggère le terrain. Nous puisons souvent notre inspiration chez nos confrères sud africains, indonésiens, japonais.

- Remplir tous les critères techniques que sont l’isolation thermique, acoustique, d’accessibilité … - La qualité des matériaux mis en place - Le traitement des aménagements extérieurs.

NOUS PUISONS NOTRE INSPIRATION CHEZ NOS CONFRERES SUD AFRICAINS, INDONESIENS ET JAPONAIS.

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Venez découvrir les «Résidences Pluriel», un éco-quartier résidentiel proposant des appartements neufs ouverts sur un parc paysager.

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COMMERCIAL

ARCHI RENCONTRE AVEC

PIERRE-GILLES DELOFFRE

ARCHITECTE À L’ATELIER EMPREINTE L’atelier Empreinte Architectes a bien voulu recevoir Surface Privée pour partager avec nous sa philosophie de travail, ses compétences et spécificités ainsi qu’un focus sur quelques unes de ses réalisations. Rencontre avec Mr Deloffre, un architecte passionné par son métier qui évoque avec plaisir et joie son univers de travail.

L’architecte est le chef d’orchestre indispensable de l’acte de construire.

Quelle est la philosophie de votre travail ? Nous sommes des créateurs d’espace et nous modélisons notre environnement. Nous influons sur la vie quotidienne des gens. Notre métier est basé sur un projet architectural. Telle une mélodie, une partition, nous sommes le chef d’orchestre de chacun des projets que nous créons spécifiquement pour nos clients. Aux prémices du projet, nous devons le composer avec les différents intervenants, de l’acte de construire, contraintes règlementaires et économiques. L’aboutissement final étant qu’il soit dans le budget qui lui est imparti et révèle une qualité spatiale et fonctionnelle. D’où vient votre inspiration ? Nous devons avant tout nous imprégner du lieu, des contraintes du site (topographie, ensoleillement…) ainsi que de l’histoire du tissu existant, de son architecture. Sa révélation doit s’exprimer par le projet. Nos voyages culturels influencent aussi notre inspiration architecturale.

Pouvez-vous nous parler de quelques projets ? Nous venons de remporter un concours de 177 logements à Six-Fours. C’est un projet qui reflète foncièrement toute notre philosophie d’agence et de travail en équipe. Nous réalisons en phase chantier 46 logements sociaux au Beausset. Le site était un bon exemple d’inspiration concernant l’intégration du projet. La réalisation d’une cuisine scolaire au sein d’un bâtiment existant à Martigues nous a permis d’exercer toutes nos compétences en ce qui concerne l’analyse et la synthèse des contraintes du site.

Nous réalisons majoritairement des logements collectifs, mai aussi des bâtiments dans d’autres secteurs d’activités tels que l’hôtellerie, les équipements publics, et de la villa individuelle. Quels conseils donneriez-vous à nos lecteurs concernant la construction d’un bien neuf ? Surtout de ne pas hésiter à consulter un architecte. C’est un professionnel qui apporte une réelle plus-value au projet. Il est là pour écouter les désidératas de son client, d’en faire l’analyse pour aboutir à une synthèse. L’accomplissement étant évidemment la création d’un espace esthétique

de qualité. A l’instar des couturiers, l’architecte est l’homme de l’art qui réalise le «sur-mesure» en matière d’espace.

ATELIER EMPREINTE 297, Av du Mistral Espace Mistral Bat A ZI Athelia IV - 13600 LA CIOTAT Tél. : 04 42 08 96 54 www.empreinte-architectes.com

Quelles sont vos spécificités ? Nous tenons à réaliser l’ensemble de nos projets de la phase de conception jusqu’à l’exécution. Car être architecte, c’est être maître de l’acte de construire. Ce qui permet de concevoir sans altérer les détails des projets tout en les maîtrisant jusqu’au bout. La technicité est au service de l’architecture et non l’inverse.

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ARCHI RENCONTRE AVEC PIERRE OLIVIER FOUQUÉ ET SANDRINE GRELEAU ARCHITECTE

Établir un rapport de confiance, de complicité avec l’architecte est fondamental.

Comment définiriez-vous votre vie professionnelle ? Être curieux à l’extrême, avide d’images de toutes sortes, de lectures, d’émotions. Comprendre nos clients, leurs envies, leurs non dits... «Dessiner à dessein». L’architecte engloutit toutes les informations, les passe au filtre des kyrielles de règles professionnelles et de l’enveloppe budgétaire, puis synthétise son projet. La réponse est unique, après beaucoup de travail: des contours qui se dessinent, se creusent et s’illuminent ; des fonctions qui s’organisent; des volumes qui s’imbriquent dans une forme d’évidence.

productions éclectiques, les grands projets sublimes, sobres ou excentriques de Saana, de Bjarke Ingels, de Jean Nouvel... Difficile de citer tous ceux que nous aimons! Nous puisons beaucoup d’inspiration pour nos villas dans «l’école portugaise» avec les grands monolithes de béton blanc d’ARX, de Manuel Aires Mateus, d’Alvaro Siza, ou encore d’Alvaro Fernandes Andrade... Mais aussi d’autres domaines artistiques, tous animés par le rythme, le rapport à l’espace et au corps : le cinéma, la danse, la musique, les arts graphiques... David Lynch, Wong Kar-Wai, la troupe Senkai Juku, Pierre Soulage, Matthew Barney...

Quelle est votre philosophie de travail ? Nous travaillons à 4 mains, l’un prend la suite de l’autre, le complète ou diverge mais au bout du compte nourrit le projet, rarement dans le calme, souvent dans l’urgence. Faire, défaire... toujours produire.

Pouvez-vous nous parler de quelques projets ? Nous réalisons essentiellement des villas individuelles, des programmes de logements collectifs et des hôtels, en rénovation et en construction. Quelles sont vos spécificités ? Nous passons le site au crible pour restituer dans le bâti l’atmosphère et l’ambiance qui nous ont séduit lors de notre premier contact. Il faut ensuite cadrer les vues : ne pas tout donner

D’où vient votre inspiration ? Notre inspiration est puisée dans la ville, l’urbanité, dans la production majeure d’architectes reconnus. Nous aimons des

Surface Privée a rencontré le cabinet d’Architectes Dot architectes. Deux associés Pierre Olivier Fouqué et Sandrine Greleau Architecte DPLG sont à votre service pour réaliser votre projet.

à voir immédiatement, créer des séquences en positionnant les ouvertures. Être bien dedans, dehors. L’échange entre ces 2 espaces doit être fluide et aisé même sur des terrains très en pentes. Quels conseils pouvez-vous donner à nos lecteurs concernant la construction d’un bien neuf ? Établir un rapport de confiance, de complicité avec l’architecte est fondamental. Comprendre sa fonction et son rôle. A force d’écoute, de présence et de suggestion, L’architecte créé ce rapport, gage indispensable à la conciliation des souhaits, des contraintes et du budget.

DOT ARCHITECTES 4 rue Diderot à Nice Tel 09 62 34 90 40 www.dotarchitectes.com

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Démarrage des travaux de la première tranche

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ARCHI RENCONTRE AVEC MICHEL PETUAUD LETANG

UN PROJET OUVERT SUR LA MER

Architecte des Terrasses du Port à Marseille

Né dans le Gers, MICHEL PETUAUD LETANG a plusieurs réalisations à son actif, dont La Cité Mondiale du Vin à Bordeaux ou encore l’aménagement d’une partie de la place du Capitole à Toulouse. À Marseille, il a imaginé les Terrasses du Port, l’un des plus grands projets de cette année 2014 avec 61 000 m2 de surface commerciale à 10 minutes du Vieux-Port, juste en face des Docks de la Joliette. Rencontre avec un passionné.

Comment définiriez-vous Marseille ? C’est une ville exotique. Avec le port, c’est une ville qui permet de quitter le continent pour aller vers un ailleurs. C’est une ville cosmopolite, une ville de découverte avec tous ces villages. Une ville à explorer car on ne la voit pas en un seul coup d’œil.

Pouvez-vous nous dévoiler vos sources d’inspiration ? Quand je commence un projet, j’essaie avant tout de comprendre le lieu, de connaître son histoire. Je commence à fouiller dans son passé. Pour le projet des Terrasses du Port à Marseille, j’ai acheté plusieurs livres d’histoire, j’ai arpenté à pied la Joliette, les quais, la Major, le Panier afin de bien m’imprégner de l’esprit des lieux. Je suis parti du postulat que c’était la ville qui devait prendre possession des quais et qu’il fallait une continuité entre les Docks et Les Terrasses du Port. Je souhaitais également qu’il y ait une impression de force et d’unité à la fois vis-à-vis de la mer et vis-à-vis de la ville. Vous travaillez sur ce superbe projet que sont les Terrasses du Port à Marseille. Pouvez-vous nous en dire un peu plus sur ce projet de revitalisation urbaine ?

C’est un projet lourd et puissant qui doit résister aux vents et aux embruns. C’est pour cela que j’ai choisi la pierre. J’ai voulu marquer l’entrée en l’imaginant très large et généreuse avec une ouverture vers la mer. Cette entrée large et grande est marquée par une ombrière en haut qui a un rôle de protection solaire, elle donne l’impression de rentrer dans un kaléidoscope. Je souhaitais rester en harmonie avec les Docks qui étaient, à l’origine, des entrepôts à l’architecture industrielle. J’ai voulu produire une écriture architecturale rappelant l’esprit de ces structures de la fin du 19ème siècle. Il y aura une continuité de volume vertical sans rupture entre les parkings et le toit. On verra le ciel des parkings et nous avons installés des miroirs au sol en bas pour donner une impression d’infini. Au dernier étage, les terrasses de 260 mètres de long et de 2600 m2 offriront un point de vue imprenable sur la mer.

Entre la toiture et la sur-toiture se logent les locaux et les matériels techniques et notamment la climatisation. Des capteurs solaires sont également présents le toit. Au niveau du bâti, l’architecture est composée de béton pour des raisons sismiques et nous avons assuré une isolation très importante. Il y a 3 épaisseurs de protection thermique : les façades, le fond des vitrines et les couloirs. Nous avons fait en sorte que la lumière du jour soit présente pour des économies d’énergie, mais aussi pour profiter de l’ensoleillement de Marseille. Enfin sur la Terrasse, il y aura un jardin avec des plantes d’essences méditerranéennes. Quel est l’état d’avancement du projet ? Aujourd’hui, nous sommes dans la phase d’installation des boutiques. Chaque jour, en plus des ouvriers du gros-œuvre, les électriciens, plombiers… œuvrent pour les boutiques. C’est un vrai village. L’ouverture est prévue au printemps 2014.

De quelle façon avez-vous pris en compte le développement durable dans la cadre des Terrasses du Port ? L’isolation de la toiture est très importante surtout pour la chaleur. Nous avons fait un sur-toit, une ombrière galvanisée qui va porter ombre sur toute la toiture. 34

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le lundi 22 février 2016

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ARCHI LE MUSÉE DES CONFLUENCES : GESTE ARCHITECTURAL DE L’AGENCE COOP HIMMELB(L)AU Grand nom de l’architecture déconstructiviste, l’agence autrichienne a signé son premier édifice en France avec le Musée des Confluences à Lyon.

L’agence L’agence autrichienne Coop Himmelb(l)au, fondée par Wolf D. Prix, Helmut Swiezinsky et Michaël Hölzer, a vu le jour en 1968. Leur philosophie s’exprime d’abord dans le jeu de mots à l’origine du nom de l’agence : Himmelblau, comprendre « bleu-ciel » en allemand, devient « construire le ciel » avec la mise entre parenthèse du « l ». En 1969, les premiers clichés de la terre vue de la lune bouleversent les architectes, qui remettent en question la perspective classique pour explorer d’autres dynamiques, en particulier le mouvement déconstructiviste. Les plafonds se courbent et s’arrondissent, les fenêtres s’inclinent, les murs se penchent pour donner naissance à des édifices qui semblent avoir subi des secousses sismiques. Avec des bureaux en Autriche, aux Etats-Unis et au Mexique, l’agence est réputée dans le monde

entier suite à des réalisations comme le BMW Welt (Munich, Allemagne), the Akron Art museum (Ohio, États-Unis), ou encore le siège de la Banque Centrale Européenne (Francfort, Allemagne). L’histoire du projet Pour leur première réalisation en France, les architectes se sont emparés d’un projet au rayonnement international, un bâtiment érigé là où se rejoignent les eaux du Rhône et de la Saône : le musée des confluences. Le projet de création de ce nouveau musée, à partir des collections du Muséum de Lyon, est officiellement lancé en juillet 1999. En 2001, le président du Conseil Général du Rhône est à l’origine du concours international d’architecture qui retient l’agence Coop Himmelb(l)au. Malgré les difficultés liées à la nature du terrain (le bâtiment repose sur une péninsule artificielle fragile, qui nécessitera un renforcement fait de cinq cents pieux) l’agence propose un projet audacieux constitué de trois ensembles appelés « Socle », « Cristal » et « Nuage ».

Le concept L’édifice est composé du « socle » en béton de 8 700 m², sur lequel repose « le nuage », construction

aérienne de 6 500 tonnes. Dans cet espace se déploient différents niveaux pour accueillir les expositions temporaires et permanentes, les espaces privatisables et les terrasses et cafés. Le « cristal », immense verrière dédiée à l’entrée du public et à la circulation des visiteurs, est une construction en acier en forme de goutte qui, par son rôle de support, permet de réduire le poids de la structure d’acier du bâtiment par un tiers. Tout cela donne sur un jardin imaginé par l’agence, qui combine des zones de repos, de végétation et de promenade. Ces 24 400 m² d’espaces verts mènent à la pointe de la confluence, qui verra arriver une nouvelle halte fluviale d’ici 2016.

www.coop-himmelblau.at COOP HIMMELB(L)AU | Wolf D. Prix & Partner ZT GmbH | Spengergasse 37 | A – 1050 Vienna - Autriche www.museedesconfluences.fr

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Chaque maison commence par un rêve.

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ARCHI

Villa ronde: résidence privée écologique totalement à energie positive / Shiba - Japon

L’architecte Henri Gueydan nous a ouvert les portes de son cabinet Ciel Rouge. Rencontre avec un homme passionné et passionnant. Avec ses implantations à Paris, Tokyo et Marseille, Henri Gueydan s’impose comme un architecte d’un nouveau genre. Il nous fait voyager avec ses créations inspirées de son expérience internationale. Entre rêve et réalité, venez découvrir l’univers de cet hommes aux constructions modernes.

LA CONCEPTION REVE LA CONSTRUCTION

Véritablement engagée, aussi passionnante, qu’épuisante avec de temps à autres de la satisfaction profonde.

Un projet récent de logements sociaux/ crèche pour la ville de Paris RIVP ou l’architecture purement urbaine peut devenir paysage. Une expérience d’apesanteur pour une autre vie dans une réhabilitation avec des planchers en verre. Mons Var Une villa enchâssée dans une colline mi maison mi montagne, au Japon. Shiba Japon Ou commence le paysage? ou commence l’architecture? Une extension contemporaine d’un château renaissance ou la pureté des formes incite au mélange intérieur/ extérieur. un temple protestant au centre de Tokyo. Une nef de lumière, de sereinité et de calme dans la surdensité tokyoite.

D’où vient votre inspiration ? Des contraintes, du dialogue riche et précieux avec mes clients et je me nourri d’»espace», entre mon agence Tokyoite et celles de Paris et Marseille, mais d’espace aussi dans les mots, les plaisirs, les saveurs, ...le silence.

Trouver la rationalité appropriée pour atteindre la meilleure poétique respectueuse des personnes du contexte de l’environnement. Quels conseil pouvez-vous donner à nos lecteurs concernant la construction d’un bien neuf ? Qu’ils rencontrent des architectes, qu’ils parlent avec eux du projet mais pas seulement, et qu’ils choisissent celui avec lequel ils se sentent continuer. Car une qualité essentielle d’un architecte est de savoir écouter .

Immeuble locatif à Okazaki Japon

Ecouter, échanger, chercher les secrets de chaque lieu pour les faire «grandir».

Quelles sont vos spécificités ?

Temple protestant à Tokyo

Pouvez-vous nous parler de quelques projets ?

Appartement contemporain à Montpellier

Comment définiriez-vous votre vie professionnelle ?

Quelle est votre philosophie de travail ?

Maison de verre mons var

RENCONTRE AVEC HENRI GUEYDAN

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LA RÉFÉRENCE Béthune • Boulogne • Fresnes les Montauban • Lens • Lille • Saint-Omer

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Visuels non contractuels. * Exemple d’un financement à titre indicatif et sans valeur contractuelle : pour une opération d’acquisition d’une résidence principale Modèle PC97 de 3 chambres en combles aménagés sans garage de 78.52m² habitables. Carrelage 33x33 de base et équipements sanitaires de base inclus. Terrain de 250m² à Mazingarbe, viabilisé et borné en tout à l’égout. Le prix comprend le terrain, les frais de notaire, les raccordements, le pavillon et l’assurance. Résidence principale neuve conforme aux exigences de performances énergétiques réglementaires d’un montant de 135 613€ (hors frais) avec un apport pour les frais de dossier. L’opération est réalisée en zone B2 par un couple marié avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence est de 32 000€, bénéficiant d’un prêt à taux zéro (PTZ), sous réserve du respect de la réglementation en vigueur. Cet achat est réalisé grâce à trois prêts, un prêt à l’Accession Sociale (PAS) Liberté d’un montant de 81 367€ d’une durée de 344 mois, un prêt à taux zéro (PTZ) d’un montant de 54 245.20€ d’une durée de 25 ans, un prêt divers d’un montant de 5 165€ d’une durée de 8 ans pour une mensualité globale lissée de 528.44 € pendant 344 mois (hors assurance1). L’assurance1 est obligatoire à hauteur de 100% du capital emprunté. Le PAS Liberté est un prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat, sous conditions réglementaires. Mensualités (hors assurance1) de 449.32 € pendant 8 ans puis de 511.08 € pendant 7 ans puis de 59.04€ pendant 10 ans puis de 528.44€ pendant 44 mois. Taux Effectif Global (TEG) annuel (intérêts, frais de dossier et cotisations d’assurance1 inclus) 3.92%. Coût total du PAS Liberté (intérêts, frais de dossier et cotisations d’assurance1 inclus) 44 987.36€. Le montant des frais de dossier est de 200 €. La cotisation d’assurance1 est de 0,384% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% et un emprunteur de moins de 35 ans. Le PTZ est un prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat, sous conditions réglementaires. Mensualités (hors assurance1) de 0 € pendant 15 ans puis 452.04€ pendant 10 ans. TEG annuel (cotisations d’assurance1 uniquement) 0.47% coût total du PTZ 5 898€. La cotisation d’assurance1 est de 0,384% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% et un emprunteur de moins de 35 ans. Le prêt divers est un prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat – Mensualités (hors assurance1) de 61.76€ pendant 8 ans. TEG annuel (cotisations d’assurance1 incluses) 3.50%. Coût total du prêt divers (cotisations d’assurance1 uniquement)763.96€ - La cotisation d’assurance1 est de 0,384% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 % et un emprunteur de moins de 35 ans. (1) - Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail. Barème en vigueur au 01/01/2016, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur - Crédit Foncier de France - Société Anonyme au capital de 1 331 400 718,80€ - Siège social - 19, rue des Capucines 75001 Paris n° 542 029 848 - intermédiaire d’assurance inscrit à l’ORIAS sous le n° 07 023 327. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Sous réserve de parution des textes définitifs du prêt à taux 0% de 2016. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

ƌƌĂƐ ʹ 59 Rue Pierre Curie, Beaurains - 03 21 15 27 36 ĠƚŚƵŶĞ ʹ 534 Rue du Faubourg d'Arras - 03 21 01 66 60 ŽƵůŽŐŶĞͲƐƵƌͲDĞƌ ʹ 102 Rue Faidherbe - 03 21 87 87 50 sŽƐ ĂŐĞŶĐĞƐ ĂŵďƌĂŝ 164 Rue de Lille, Neuville-Saint-Rémy - 03 27 78 40 86 ůĞƐ ƉůƵƐ ƉƌŽĐŚĞƐ ͗ ŽƵĂŝ ʹ 243 Place Carnot - 03 27 08 01 52 >ŝůůĞ Ͳ 78 bis, Boulevard de la Liberté - 03 20 54 10 23 >ĞŶƐ Ͳ 41 bis, Avenue Raoul Briquet - 03 21 14 10 00 >Ğ dŽƵƋƵĞƚ ʹ 1300 Avenue de la Libération - 03 21 89 04 50 ^ĂŝŶƚͲKŵĞƌ ʹ 123 Rue de Dunkerque - 03 21 38 86 20 sĂůĞŶĐŝĞŶŶĞƐ ʹ 21 Place Jehan Froissart - 03 27 51 99 34

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