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SURFACE PRIVEE est édité par la SARL THEO IMMO au capital de 5 000€, immatriculé au RCS Reims 529 075 921 – Tél 06 17 19 45 84 - champagne@surfaceprivee.com - www.surfaceprivee.com. Directeur de publication : Philippe Lemaire. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmade / 04 84 525 590 / www.sunmade.fr. Imprimé en France : Imprimerie Champagne - Date de parution : 7 janvier 2016 - Dépot légal : à parution. © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait

une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Nous avertissons que les différentes informations mentionnées sur ce support sont applicables à la date d’impression, sous réserve de location/vente, dénonciation ou modification de prix concernant les mandats. © Crédit photo : Fotolia.

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PRESSEAGRUMES Par Profi / Marque allemande Ce presse-agrume à levier, qui pèse 4 kg, est entièrement composé d’acier chromé. A l’origine c’est un accessoire pour les professionnels. Si vous l’achetez, vous aurez donc la garantie d’un produit efficace. Enfin, en plus des oranges et des citrons, il peut presser des agrumes plus volumineux tels que les pamplemousses. A vous les jus de fruits frais et variés ! Prix : 159

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(1) Lot n° 23 Les Tamaris située allée Decumanus à REIMS (51), dans la limite des stocks disponibles. Prix grille valeur au 24/06/2015. Exemple de financement établi à titre indicatif pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 146 000 € TTC (TVA 7% - hors frais) avec un apport de 4 000 € hors frais. Achat réalisé au moyen d’un prêt d’un montant de 142.000 € d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe de 2.45 %. Montant des mensualités : 666,60 € dont 33,13 € d’assurance (Taux 0.28 %). Coût total du crédit (intérêts et assurance compris) : 57 979,80 € dont 9 940,00 € d’assurance. (2) Lot n°A6 Les Carrés Saint Vincent située 72 rue Léon Bourgeois à PIERRY (51) de 161.850 € (TVA 20%). Prix grille valeur au 24/06/2015. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi à titre indicatif pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 161.850 � TTC (TVA 20% hors frais) avec un apport de 4 000 € hors frais. Achat réalisé au moyen d’un prêt d’un montant de 157 850 € d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe de 2.45 %. Montant des mensualités : 741 €, dont 36,83 € d’assurance (Taux 0.28 %). Coût total du crédit (intérêts et assurance compris) : 64 451,49 € dont 11 049,50 € d’assurance. (3) Lot n° M8 Les Sources située rue des Cotes à EPERNAY (51), dans la limite des stocks disponibles. Exemple de financement établi à titre indicatif pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 179 000 € TTC (TVA 7% - hors frais) avec un apport de 4 000 € hors frais. Achat réalisé au moyen d’un prêt d’un montant de 175 000 € d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe de 2.45 %. Montant des mensualités : 821,51 € dont 40,83 € d’assurance (Taux 0.28 %). Coût total du crédit (intérêts et assurance compris) : 71 453,98 € dont 12 250,00 € d’assurance. (4) Prix grille valeur au 24/06/2015. TVA à taux réduit sous réserve de conclure un contrat de réservation pour l’acquisition de la résidence principale, de respecter les plafonds de ressources, et de réitérer la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, prix exprimés en TVA à 20 %. Ces simulations sont communiquées à titre informatif et sont établies sur la base de taux moyens de marché constatés au 24/06/2015. Cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Simulations faites sans tenir d’éventuels frais de bancaires. L’emprunteur dispose d’un de 10 est subordonnée à Imprimerie l’obtention d’unde prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, vendeur doit lui rembourser les sommes 500 exemplaires par compte le Groupe Plurial, 7 dossiers rue Marie Stuart 51100 Reims. Téldélai 03 26 04jours. 98 La 11vente – www.plurial.fr. Champagne – date deleparution : Janvier 2016. Tous versées en vertu de l’article L.312-5 du Code de la Consommation. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

Edité à droits de reproduction même partielle réservés. Crédits photo - Axel Coeuret. Contenus typographiques, photos et illustrations non contractuels. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.

À VENDRE REIMS – 2 RUE BERGSON GRANDE TERRASSE - TYPE 3

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Appartement type 2 de 48 m², cpt : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 chbre, SdB, wc, rangements. PARKING. Chauffage individuel électrique. LIBRE. DPE : En cours

Appartement type 2 de 73 m² au RdC. Entrée avec placard, séjour, cuisine équipée avec balcon, 1 chbre, SdB, wc. GARAGE. Chauffage individuel GAZ. LIBRE. DPE : D

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03 26 35 35 40 Appartement type 2 rénové de 70 m² au 3ème étage. Entrée, cuisine, séjour, placard, 1 chbre, wc, SdB. BALCON ET GARAGE. Chauffage individuel GAZ. LIBRE. DPE : En cours

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Appartement type 2 de 69 m² au 3ème étage. Entrée, cuisine meublée, séjour, 1 chbre, wc, SdB, placards. BALCON ET GARAGE. Chauffage individuel GAZ. LIBRE. DPE : En cours

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03 26 35 35 40 Appartement type 3 de 72 m² au 5ème étage. Entrée, dégagt, séjour, cuisine équipée, 2 chbres, SdB et wc. TERRASSE 34 m². GARAGE. Chauffage collectif avec répartiteur individuel. LIBRE. DPE : B

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Appartement type 3 de 69 m², situé au RdC surélevé dans quartier calme, copropriété sécurisé de 38 logements. Entrée, grand salon/ séjour avec balcon, 1 chambre, cuisine, SdB. Place de parking. Charges annuelles 1504€. DPE : E Réf. ER.20917

Appartement type 3 de 72 m², situé au 1er étage d’une copropriété de 65 logements. Entrée, séjour, 2 chambres, SdB. Cave et 1 place de parking en sous-sol. Charges annuelles 1220€. DPE : en cours Réf. ER.19333

CHALONS EN CHAMPAGNE 50 Bis avenue du Général de Gaulle

CHALONS EN CHAMPAGNE 50 Avenue du Général de Gaulle

CHALONS EN CHAMPAGNE 50 Ter avenue du Général de Gaulle

Loyer 554€ - Charges 60€ - DG 554€ - Honoraires 332.40€

03 26 64 99 67 Appartement T3 situé au 2e étage porte C de 71.78 m², comprenant : entrée, cuisine, séjour, 2 chbres, balcon, 1 SdB, WC. Garage. Chauffage individuel Gaz. LIBRE. DPE : C

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99 300€ FAI 03 26 53 20 90

101 100 € FAI 03 26 53 20 90

78 200€ FAI 03 26 53 20 90

Appartement T3 de 69 m² env., situé au RdC d’une copropriété de 38 logements. Entrée, grand salon/séjour avec balcon, cuisine, SdB, wc, chbre. Place de parking. Charges annuelles 1 476€. DPE : E Réf ER.20917

Appartement T3 de 69 m² env., situé au 2ème étage d’une copropriété de 38 logements. Entrée, séjour avec balcon, cuisine, SdB, wc, 2 chbres, cellier. Place de parking en ss-sol. Charges annuelles 2 004€. DPE : E Réf ER.20913

Appartement T2 de 54 m² env., situé au RdC d’une copropriété de 38 logements. Entrée, séjour avec balcon, cuisine, SdB, wc, chbre. Place de parking en ss-sol. Charges annuelles 1 188€. DPE : E Réf ER.20931

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Loyer 720€ - Charges 90€ - DG 720€ - Honoraires 432€

03 26 64 99 67 Appartement T4 situé au RdC porte droite, 84 m² comprenant : entrée, cuisine, séjour, 2 chbres, garage, 2 balcons, 1 SdB, wc. Garage. Chauffage individuel Gaz. LIBRE LE 31 JANVIER 2016. DPE : en cours

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* Vente ouverte à tous à titre de résidence principale.

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51000 CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - 03 26 22 00 05 Ouvert du lundi au vendredi sur rendez-vous.

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À LOUER

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EPERNAY – 20 RUE CHOCATELLE

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Loyer 601,33€ - Charges 138,90€ - DG 601.33€

Loyer 700,09€ - Charges 84,36€ - DG 700.09€

03 26 53 20 85

Appartement T4 de 81m², situé au 2ème étage, cpt : 2 chambres fermées, séjour double. Balcon. Chauffage collectif inclus dans les charges. Libre ﬁn janvier 2016. DPE : C Réf ER.61043

Appartement T5 de 101m², situé au 4ème étage avec ascenseur, cpt : 3 chambres fermées, séjour double. Réf ER.61654 Chauffage électrique. LIBRE. DPE : E

Appartement T4 de 87.45 m², situé au RdC, dans résidence neuve en bordure de canal, cpt 3 chambres fermées. Possibilité d’une place de parking. Chauffage au gaz. LIBRE. DPE : B Réf ER.65173

Appartement T4 de 81m², situé au 5ème étage avec ascenseur, cpt 3 chambres fermées. Chauffage électrique. LIBRE. DPE : E Réf ER.61548

EPERNAY – RUE DE LA POTERNE

EPERNAY – CENTRE VILLE RUE CHOCATELLE

EPERNAY – RUE DE BREBAN

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Loyer 390€ - Charges 15€ DG 390€ - Frais d’agence 234€

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Loyer 711€ - Charges 18€ DG 711€ - Frais d’agence 426,60€

Loyer 750€ - DG 750€ Frais d’agence 450€

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EPERNAY - 15 RUE DE L’ARQUEBUSE

Loyer 529,48€ - Charges 86,96€ - DG 529.48€

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Ds résidence, appartement T3 au 3ème ét avec ascenseur, cpt : entrée avec placard, cuisine, grd séjour, 2 chambres, SdB, wc, dgt avec placard. Terrasse avec cellier. Parking. Chauff élec. LIBRE. DPE : E

Maison cpt : entrée, dégagt, wc, cellier, cuisine, séjour. 1er étage : palier, 2 chambres, SdB. 2ème étage : 1 chambre, SdB. 1 place de parking. Chauffage électrique. LIBRE LE 4/03/2016. DPE : E

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Appartement T5 de 78 m², situé au 6ème étage comprenant : séjour double, cuisine, 3 chbres, SdB, wc et pièce noire. Balcon. Cave. Chauffage gaz. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS**. DPE : E Réf ER.60838

Maison T4 de 95 m² avec garage, comprenant au RdC : entrée, cuisine, séjour double, wc. Etage : palier, 2 chbres, SdB. Parcelle de 456 m². Chauffage électrique. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS**. DPE : F Réf ER.23115

Petite maison T3 de 65 m² environ sur une parcelle de 302 m², comprenant au RdC : entrée, cuisine, séjour, wc et placard. Etage : 2 chbres et SdB. Garage attenant. Chauffage électrique. FRAIS DE NOTAIRE Réf ER.66304 REDUITS**. DPE : F

Pavillon T4 de 89 m² environ avec au RdC : entrée, cuisine, salon/séjour et wc. Etage : 3 chbres, SdB, et placards. Parcelle de 456 m². Garage attenant. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS**. DPE : F Réf ER.65009

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Loyer 530 € - Charge 15 € - DG 530 € - Honoraires 530 €. Loyer 600 € - Pas de Charges - DG 600 € - Honoraires 235 € Quartier recherché proche centre ville pour ce bel appartement type 2 bis Maison-appartement aménagée avec beaucoup de goût proposant de décoration soignée et actuelle. DPE : NC - Mdt CL1309 belles prestations : cuisine et salle de bains équipées, deux mezzanines, grand garage double avec sanitaires. DPE : G - Mdt CL1356

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MEGA IMMOBILIER

13, Grande Rue de Vaux VITRY LE FRANCOIS Tél. : 03 26 62 42 31 megaimmobilier@orange.fr www.megaimmobilier.com

600 $

900 $

Loyer 850 € - Charges 50 € - DG 850 € - Honoraires 600 € Dans résidence récente avec ascenseur et garage, bel appartement de type 4 proposant cuisine équipée sur terrasse, 3 chambres dont une avec salle de douche privative. DPE : D - Mdt CL1360

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EXCLUSIVITÉ

VITRY-LE-FRANÇOIS

LOCATION

111 500 $ FAI

174 000 $ FAI

Maison comprenant cuisine séjour et trois chambres dont deux en rez-de- Rare, dans un quartier calme a deux pas du centre-ville de VITRY LE chaussée.Garage et terrain arboré de plus de 1400 m² proche de VITRY. FRANCOIS, maison de plain pied comprenant cuisine équipée, séjourDPE : E - Mdt M1709 salon ouvrant sur une terrasse et jardin et trois chambres.Garage et cave. DPE : E - Mdt M1701

137 500 $ FAI

127 200 $ FAI En périphérie de VITRY, installez-vous dans cette maison entièrement Installez-vous dans ce corps de ferme à un quart d heure de VITRY rénovée comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, trois chambres et comprenant cuisine, salon, séjour, cinq chambres. Dépendances. deux salles de bains.Terrasse donnant sur une vue exceptionnelle. DPE : D - Mdt M1707 DPE : Vierge - Mdt M1700

VITRY-LE-FRANÇOIS

Maison sur sous-sol proche de VITRY comprenant cuisine aménagée, grand séjour-salon avec insert et 3 chambres.Très beau terrain arboré. DPE : E - Mdt M1702

Au centre-ville de VITRY LE FRANCOIS, installez-vous dans ce bel appartement comprenant cuisine, grand séjour-salon, trois chambres, salle de douche et grenier dans une petite copropriété de 15 lots. DPE : D - Mdt A1699

A VITRY, installez vous dans cet appartement de 72 m2 de qualité proche du centre-ville au 1er étage cpt : Cuisine ouverte sur séjour, 3 chbres. Cave, Loyer HC: 510 € + 25 € de charges - Dépôt de garantie: 510 € - Honoraire d’agence : 305 €. DPE : E - Mdt L1703

A VITRY, proche centre-ville appartement type 1 de 35 m2 meublé cpt : cuisine sur séjour, 1 chbre, salle de douche. Chauffage électrique. Loyer HC: 360 € + 20 € de charges - Dépôt de garantie: 360 € - Honoraire d’agence : 192,50 €. DPE : D - Mdt L1708

138 000 $ FAI

106 500 $ FAI

CHALONS EN CHAMPAGNE / VITRY LE FRANCOIS

Loyer 535 $

Loyer 380 $

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LAFORÊT VITRY LE FRANÇOIS 10, grande rue de Vaux Tél. : 03 26 72 28 28 www.laforet.com

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PROCHE DU PORT DE GIFFAUMONT 130 000 $ FAI VITRY-LE-FRANÇOIS Beaucoup de cachet pour ce corps de ferme offrant une partie habitable de type 6 avec séjour, cuisine, 4 chambres, SdB et bureau. Grand potentiel d’aménagement. Grange. Dépendances. Le tout sur terrain clos d’environ 2400 m² avec accès sur une rivière. DPE : F - Réf 52551531

141 000 $ FAI FAITES VITE, Si vous voulez vivre au calme au coeur de VITRYLE FRANCOIS. Maison de ville impeccable comprenant 4 chambres, cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, SdB, SdE, buanderie. 2 garages. Cour intérieur. Combles isolés prêts à être aménagés sur toute la surface de la maison. DPE : D - Réf 52556064

A QUELQUES MINUTES DE VITRY 88 500 $ FAI AXE VITRY/BRIENNE Maison champenoise entièrement rénovée comprenant : entrée, salon, 1 chambre, SdD, wc, poêle à bois et cheminée. A l’étage, possibilité d’aménager le grenier. Dépendances : atelier et bucher avec appentis pour stationnement. Jardin clos et terrasse sur l’arrière. A visiter sans tarder. DPE : NC - Réf 52551923

COACHING IMMOBILIER

78 500 $ FAI A quelques kilomètres de Vitry, Rare et exceptionnel. Belle bâtisse avec beaux volumes comprenant : hall d’entrée, pièce principale, SdE, salon, au RdC. A l’étage, palier desservant vaste pièce, 2 chbres et bureau. Grenier aménageable. Cave voutée. Toiture refaite, chaudière au fuel récente. DPE : NC - Réf 52497144

COACHING IMMOBILIER

29 Grande rue de Vaux 51300 VITRY LE FRANCOIS Tél : 03 26 73 31 35 Port : 06 73 15 62 21 mahout_emmanuel@yahoo.fr

PARGNY-SUR-SAULX

220 000 $ FAI Propriété dans trés beau parc. Belles prestations, maison sur sous-sol complet comprenant : séjour double avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée, 4 chbres, SdB double vasque et baignoire d’angle, SdE. Véranda d’été au coeur du parc arboré de 2500m². Combles aménageables. Terrasse en marbre. DPE : E - Réf 52526236

VITRY-LE-FRANÇOIS

LOCATION

FRIGNICOURT

VANAULT-LES-DAMES

430 $ HC Prov sur charges 40 euros- Honoraires dus par le locataire 430 euros. Proche tous commerces, maison de type 2 dans un joli lotissement neuf. Au RDC séjour, cuisine, wc, placard. et au 1er étage chambre avec placard, SdB, mezzanine. DPE : C - Réf 52544143

130 000 $ FAI Maison comprenant au rdc : entrée par petite véranda, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon/séjour donnant sur terrasse avec jardin. A l’étage, 4 chbres et SdD. Garage attenant avec porte motorisée. Double vitrage PVC, chaudière gaz de ville récente. Le tout sur 206m² de terrain clos. DPE : E - Réf 52493583

415 $ HC Prov sur charges 51 Euros - Honoraires dus par le locataire: 290.19 Euros. Commune offrant toutes commodités (Ecole, garderie, boulangerie, medecins et pharmacien). Appartement récent en duplex et de type 3 composé : séjour avec poêle à bois, 2 chbres et SdB. Jardin privatif avec terrasse. Garage. DPE : D - Réf 52338920

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BIEN RARE

APPARTEMENT NEUF EN RDC

139 000 $ 15 MN DE VITRY

Au centre ville de Vitry, rue calme.Appartement neuf en RdC offrant : entrée avec placards, bel espace de vie lumineux avec baies vitrées ouvert sur cuisine équipée desservant balcon, SdB (douche à l’italienne), wc séparé, 3 chbres, cellier. Garage et cour extérieure privée sans vis à vis. DPE : D - Réf 14

142 000 $ PROCHE DE VITRY

139 000 $

129 000 $ VITRY-LE-FRANÇOIS

148 000 $

Pavillon récent d’env. 155 m² hab offrant au RdC : grde entrée, vaste séjour avec poêle ouvert sur cuisine, SdB (douche/baignoire), 1 chbre. Etage : 2 grdes chbres. Terrain de 760 m². Garage. DPE : D - Réf 11

Maison de plain-pied, refaite à neuf, offrant : entrée avec placards, grde cuisine équipée neuve, séjour/SàM avec poêle à granulé, 3 chbres, SDB (douche à l’italienne), wc, cellier. Garage. Le tout sur terrain de 850 m2 sans vis à vis clôturé. DPE : D - Réf 1

BIEN RARE

A 2 MN DE VITRY

199 000 $ APPARTEMENT NEUF EN RDC

Pavillon de construction récente de plain-pied offrant : vaste séjour/salle à manger lumineux ouvert sur cuisine toute équipée, 4 chbres, SdB (douche + baignoire), wc, garage. Construction sur vide-sanitaire avec chauffage au sol. Le tout sur 1300m² de terrain. DPE : C - Réf 5

Idéal personnes âgées, appartement neuf en RdC offrant : entrée avec placards, grand séjour/salle à manger ouvert sur cuisine équipée desservant terrasse, SdB (douche à l’italienne), wc séparé, 2 chbres dont une avec placards, cave. Cor extérieure de 80m² avec 2 terrasses couvertes. DPE : D - Réf 3

CHALONS EN CHAMPAGNE / VITRY LE FRANCOIS

Maison offrant de beaux volumes, entrée, cuisine équipée, salle à manger, grand séjour. A l’étage : 3 chambres dont une très grande, salle de bain (douche + baignoire). DPE : E - Réf 2

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SARL K-RÉ IMMOBILIER ERA

3 petite rue de Vaux 51300 VITRY-LE-FRANÇOIS Tél : 03 26 62 37 37 kre.erafrance@gmail.com www.era-immobilier-vitry-le-francois.fr

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EXCLUSIVITÉ

AXE VITRY / LARZICOURT

289 000 $ SERMAIZE-LES-BAINS

Maison de 147 m² de 5 pièces avec 3 chambres sur 1 étage. Terrain de 1 690 m². Séjour de 40 m², cuisine équipée avec coin repas, SdB, douche et toilette. 2 places de stationnement en ss-sol de 140 m². Cadre et charme garantis. DPE : D - Mdt 2808

EXCLUSIVITÉ

97 200 $ HEILTZ-L’ÉVÊQUE

Maison d’habitation de type 6 comprenant : Entrée, w.c, chaufferie, salle à manger et séjour, cuisine avec dégagement, SdD au RdC. A l’étage 4 chbres dont 1 avec mezzanine, grenier, garage et cave. Le tout sur terrain de 2018 m² clos et arboré. A rafraîchir. DPE : Vierge - Mdt 2821

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128 400 $ PARGNY-SUR-SAULX

Maison 4 chbres construite sur 3 000m² de terrain. Nombreuses possibilités d’évolutions au vue des volumes et de la distribution. Dépendances pouvant accueillir animaux domestiques ou basse-cour, jardinet pour potager, au bout du terrain un chemin blanc et accès sur l’arrière de la maison. DPE : F - Mdt 2815

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PARGNY-SUR-SAULX

81 000 $

Maison de 80 m² offrant toutes les commodités en RdC. Combles d’environ 48 m² sur terrain de 900 m². Garage double de 37 m². Beaucoup de possibilités d’évolutions et idéalement située à proximité des commerces. DPE : E - Mdt 2814

EXCLUSIVITÉ

127 000 $ VITRY-LE-FRANÇOIS

Au centre ville : local pro ou usage d’habitation de 130 m². Plain pied offrant 4 pièces qui sont des bureaux actuellement mais possibilité d’y distribuer des pièces de vies spacieuses avec un terrain de 374 m². Pour Projet professionnel ou Habitation DPE : E - Mdt 2812

110 000 $ VITRY CENTRE

75 600 $ VITRY-LE-FRANÇOIS

MAISON d'une surface habitable de 100 m² de 5 pièces. Elle se compose Appartement duplex avec accès privatif situé en angle de rue, très d'une cuisine aménagée traditionnelle, 2 SdB et 1 WC, 4 chambres. lumineux, offrant tout le confort d'un plain-pied au RdC et ayant Garage, grenier et cave. DPE : F - Mdt 2828 néanmoins 2 chbres et SdB à l'étage. DPE : D - Mdt 2819

CHALONS EN CHAMPAGNE / VITRY LE FRANCOIS / NOTAIRES

86 400 $

Dans Immeuble du centre ville, T2 offrant vue dégagée sur la place d’Armes. Pièce de vie agréable et lumineuse, cuisine équipée, placard de rangement, SdE, 1 chambre, cave et garage. Ascenseur, garage. DPE : E - Mdt 2829

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PJHB

LOÏC PICARD GILLES JEZIORSKI JEAN-LOUIS HOUDARD CHANTAL BOUCHÉ GUILLAUME DANTENY

27, boulevard de la Motte EPERNAY Tél : 03 26 55 46 00 Tél : 06 80 90 32 94 Tél : 06 30 80 68 55 www.pjhb.fr

PRÈS D’ÉPERNAY

*Frais de négociation inclus

ÉPERNAY SECTEUR SUD

750 000 $ FNI*

Belle propriété en parfait état offrant plus de 420 m² habitables, dont beau séjour/Salon, cuisine, salle à manger, 7 chbres, 3 SdB. Caves et caveaux. Grand garage. Bureau indépendant. L'ensemble élevé sur 925 m² de terrain. Prestations de qualité. DPE : E - Réf 51022-129927

290 000 $ FNI*

Belle maison de pays, en parfait état, comprenant : RdC : entrée, cellier, bureau, grand garage. Rd-jardin : beau séjour/salon avec baies vitrées sur terrasse, cuisine aménagée, dégagement, 2 chbres, SdB, WC, buanderie. 1er étage : palier, 2 chbres, SdE. Terrasse et jardin clos. Cave. DPE : C - Réf 51022-216629

ÉPERNAY PROCHE CENTRE

ÉPERNAY PROCHE CENTRE-VILLE

CRAMANT

Dans une résidence avec ascenseur, appartement T2 en très bon état, comp. : Entrée, séjour, cuisine, SdE, WC, chambre. Balcon et cave. Charges de copropriété : 320 euros/trim. DPE : C - Réf 51022-217440

Belle maison ancienne à rafraichir, comp. : RdC : entrée, séjoursalon, salle à manger, cuisine, WC. Au 1er étage : Palier, 3 chbres, SdB, cabinet de toilettes. Au 2ème étage :Dégagement, 3 pièces, grenier. Dépendances. Terrasse. Jardin sur l'arrière. Garage non attenant. DPE : E - Réf 51022-216594

Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, appartement en parfait état comp : Entrée, cuisine, séjour-salle à manger, chambre, SdB, WC. Grand balcon de 15 m² avec vue imprenable sur le vignoble. Cave et emplacement de stationnement. Charges de copropriété : 865 euros/trimestre DPE : G - Réf 51022-216353

Maison d'habitation en très bon état, comp. : RdC : Cuisine équipée ouverte sur séjour-salle à manger, WC. A l'étage : palier desservant 2 chbres et SdB. Cave. Terrasse et jardin sur l'arrière (expo sud). Garage et débarras. DPE : Vierge - Réf 51022-214911

65 200 $ FNI*

228 000 $ FNI*

166 000 $ FNI*

159 000 $ FNI*

ÉPERNAY

ÉPERNAY CENTRE-VILLE

ÉPERNAY

MAGENTA

Au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, studio comprenant pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau et cellier. DPE : C - Réf 51022-214884

Dans immeuble avec ascenseur, appartement duplex en bon état général, comp. : Au 1er niveau : entrée, cuisine ouverte sur séjour-salle à manger, WC. Au 2ème niveau : mezzanine, 2 chbres, SdB + WC. Cellier. Charges de copropriété : 250 euros/ trim. DPE : C - Réf 51022-212014

Centre ville, dans petite copropriété composée de 15 lots, appartement de type III, comprenant : Beau séjour/Salon, cuisine aménagée, dégagement, 2 chmbres, SdB, wc, placard. Cave. C.C individuel au gaz de ville. L'ensemble en très bon état. DPE : E - Réf 51022-207410

Maison en pierres meulières, comp. : au RDC : entrée, véranda, cuisine, séjour-salle à manger, WC, SdB. A l'étage : 3 chbres dont une avec pièce d'eau + WC. Grenier au dessus. Sous-sol. Garage. Jardin sur l'arrière. DPE : Vierge - Réf 51022-204900

42 400 $ FNI*

166 000 $ FNI*

NOTAIRES

101 500 $ FNI*

156 000 $ FNI*

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OFFICE NOTARIAL DE CHAMPAGNE

12, place Hugues Plomb EPERNAY Tél : 03 26 59 52 52 bauchet.melin.hervo@notaires.fr Annexe à Saint Martin d’Ablois LOCATION

Maîtres D. BAUCHET - A. MELIN - J.C. HERVO SERVICE IMMOBILIER : 03 26 59 52 53 VENTE : 06 32 01 63 23 LOCATION : 06 30 90 56 92

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VILLAGE AU SUD D’ÉPERNAY Loyer 352 $ COTEAUX OUEST D’EPERNAY Loyer 382 $ MAGENTA

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Loyer 440 $ ÉPERNAY - JEAN JAURÈS

Loyer 461 $

Appartement situé dans village bénéficiant de toutes les commodités, d'environ 55 m², comprenant entrée, cuisine, SdB avec wc. A l'étage palier, séjour. Au deuxième étage 1 chambre. Chauffage individuel électrique. Honoraires de location : 363 €. DPE : E

Appartement duplex situé au dernier étage d'un petit immeuble, d'environ 42 m², comprenant entrée, séjour, cuisine, à l'étage 1 chbre, SdD, wc. Chauffage individuel au gaz. Charge : 40 € - Honoraires de location : 277,20 €. DPE : D

Appartement d'environ 60 m², proche tous commerces, entièrement rénové, comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres dont 1 avec mezzanine, SdB, wc. Chauffage individuel électrique. Charges : 50 € - Honoraires de location : 396 €. DPE : E

Secteur Clinique, appartement de 58 m² en RDC comprenant : grande pièce à vivre avec cuisine à l'américaine, 2 chambres, SdB, wc. Placard. Petite cour. Charges : 45 € - Honoraires de location : 382,80 €. DPE : F

LOCATION

RÉNOVATION ST THIBAULT Loyer 590 $ HYPER CENTRE D’EPERNAY Loyer 570 $ GRAUVES Hyper centre, appartement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, comprenant entrée, dégagement, séjour donnant sur loggia, cuisine, wc, dégagement avec débarras, 2 chambres, SdB, wc. Parking en sous sol. Charges : 80 € - Honoraires de location : 495 €. DPE : E

Appartement situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, d'environ 71 m² entièrement rénové, comprenant entrée avec placards, séjour avec balcon, cuisine, 2 chbres, sdb, wc, pièce noire. Chauffage individuel électrique. Charge : 50 € - Honoraires de location : 468,60 €. DPE : E

Loyer 668 $ VILLERS-AUX-BOIS

Maison de village d'environ 100 m², comprenant entrée, véranda, séjour, cuisine aménagée, SdD avec wc, buanderie. A l'étage palier, 3 chambres. Cour et dépendance devant, jardin derrière, cave. Chauffage individuel électrique. Honoraires de location : 660 €. DPE : E

Loyer 800 $

Maison de village en partie rénovée, d'une surface de 149 m², comprenant entrée, salon, salle à manger, cuisine, dégagement desservant 4 chambres, SdB, SdD, wc. Terrain devant. Chauffage inviduel électrique. Honoraires de location : 983,40 €. DPE : G

MAÎTRE LAETITIA CONREUR-HERRMANN 26, rue du Lieutenant de Vaisseau Paris 51160 AVENAY VAL D’OR Tél : 03 26 52 31 11 conreur.herrmann@notaires.fr www.immonot.com www.immobilier.notaires.fr

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ÉPERNAY

139 390 $ FNI* 186 770 $ FNI* 197 070 $ FNI* Rue Chocatelle. Dernier étage, 2 terrasses de plus de 18m² chacune. Pavillon de plain-pied rénové comprenant : Entrée, salon-salle à manger Maison comprenant cuisine avec coin repas, salon, 3 chbres, bureau, SdB. Appartement T3 Duplex de 74m². Nombre de lots : 1. Charges : 1164 avec cheminée, 2 chambres, SdD, cuisine. Sous-sol complet à usage de Grenier aménageable. Cour. Garage. DPE : F - Réf 15287 euros/an. DPE : D - Réf 15136 cuisine d'été, buanderie, atelier, cave et garage. Dépendance à usage de garage. Jardin. DPE : E - Réf 15358

AVENAY-VAL-D’OR

BISSEUIL

LUDES

VAUDEMANGE

MAGENTA

VILLE-EN-SELVE

MAREUIL-EN-BRIE

670 870 $ FNI* 176 470 $ FNI* Ensemble immobilier avec : maison avec entrée, salon-SàM, cuisine, 2 Maison comprenant : entrée, salon-salle à manger, 2 chambres, bureau, pièces, SdD et wc. A l'étage SdB avec w-c et 2 chbres. S/sol complet en cuisine, salle de douche, w-c. Cave et buanderie. Garage et grand atelier partie réaménagé avec salle de réception, cuisine, laverie et chaufferie. de 65 m² en dépendances. Jardinet. DPE : F - Réf 15379 Dépend. à usage de gge. Bâtiment d'exploitation viticole en partie climatisé. Jardin. Piscine. DPE : D - Réf 104199

NOTAIRES

511 200 $ FNI* Propriété sur près de 1 ha avec vue sur la vallée comprenant : Maison principale de type 14 de plus de 350m² habitable avec piscine et salon de réception de 90m². Maison d'amis de près de 170m² sur sous-sol complet. DPE : NC - Réf 15233

403 000 $ FNI* Ensemble immobilier à usage professionnel avec logement comprenant : Appartement T5. Bureaux sur deux niveaux (environ 50m²). Celliers (habillage, stockage, livraison), caves accessibles par monte-charge. A l'arrière jardin avec grange. DPE : NC - Réf 14221

485 470 $ FNI* Idéale propriété de chasse. Sur 2.543 m² clos de murs, propriété de 251 m² hab comprenant, entrée, cuisine aménagée donnant sur séjour avec cheminée (66m²), salon, lingerie-chaufferie. A l'étage : pièce palière à usage de bureau, 3 chbres, SdB, SdD. Dépendance. Préau. Cave voûtée. Poss.viager. DPE : E - Réf 13145

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Maîtres D. BAUCHET - A. MELIN - J.C. HERVO

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ÉPERNAY - SECTEUR PISCINE

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Maison de ville en parfait état, comprenant : vaste cuisine, salon, salle à manger, 3 chbres, SdB, SdD. Cour et atelier. Garage. DPE : D

Maison de ville, en parfait état d'entretien, cpt : salon/séjour, 5 chbres, cuisine, véranda, SdD et buanderie. Cave. Jardin. Terrasse. Grand garage. DPE : E

Maison de ville sur sous-sol complet, en parfait état, comprenant : salon/salle à manger, 3 chbres, SdD. Garage. Terrasse et jardin. DPE : F

Citadine avec jardin, cpt : salon, 2 chbres, SdB. Cave et cellier. DPE : Vierge

255 000 $ HFN

210 000 $ HFN

100 000 $ HFN

BOURSAULT

AVIZE

VALLÉE DE LA MARNE

MAGENTA

ÉPERNAY - HYPER CENTRE VILLE

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ÉPERNAY PROCHE CENTRE VILLE

ÉPERNAY CENTRE VILLE

Dans petite copropriété, appartement type F2 de 59 m² habitables. Bon état. DPE : Vierge

Dans immeuble parfaitement entretenu, appartement F2 de 50 m² avec balcon. Cave et parking. Etat intérieur très propre. DPE : Vierge

210 000 $ HFN

200 000 $ HFN

190 000 $ HFN

95 000 $

HFN Ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitation avec Maison en pierres meulières, rénovée avec goût, offrant environ Maison de ville à rénover, cpt : salon, salle à manger, 2 chbres. Située dans environnement très calme, maison neuve sur garage, cellier et cave. Ensemble offrant + 250 m² hab. Grenier 180 m² hab. Vaste séjour avec cheminée, 3 chbres, bureau, SdB/ Jardin et cave. Grenier aménageable. DPE : Vierge sous-sol complet, implantée sur près de 600 m² de terrain, douches. Jardin. Garage et cave. Intérieur soigné. DPE : F comprenant : entrée sur cuisine à l'américaine, séjour, 4 chbres, aménageable. DPE : Vierge SdB. Terrasse et jardin. DPE : E

65 000 $ HFN

70 000 $ HFN

100 000 $ HFN

150 000 $

HFN Dans résidence récente avec ascenseur, appartement F2 de 50 Dans résidence avec ascenseur, appartement de 105 m² hab, m² avec balcon. Parking et cave. Locataire en place. DPE : E cpt : vaste séjour avec balcon, cuisine, déggt, 3 chbres, SdB/ douche, wc. Parking privé et cave. DPE : F

TERRAINS A BATIR GERMAINE

80 000 $ HFN

Terrain de 1431 m² dont 695 m² constructible

SAINT MARTIN D’ABLOIS 75 000 $ HFN Terrain de 1026 m²

ÉPERNAY CENTRE

230 000 $ HFN

AY CENTRE

120 000 $

HFN Immeuble de rapport comprenant 4 logements. Jardin, terrasse Local professionnel d’environ 85 m². Libre. DPE : Vierge et cave. DPE : Vierge

ÉPERNAY HYPER CENTRE

125 000 $ HFN

Local professionnel de 85 m². Libre. DPE : Vierge

COURTHIEZY Terrain de 1596 m²

MAGENTA

120 000 $ HFN

GRAUVES

90 000 $ HFN

Terrain de 820 m² (divisible en 2 lots) Terrain de 1388 m²

NOTAIRES

55 000 $ HFN

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ETUDE JEROME PERTIN 11, place Léon Bourgeois 51190 AVIZE Tél : 03 26 57 54 51 jerome.pertin@notaires.fr

AVIZE

85 000 $ OGER

AVIZE

200 000 $ CUIS

Maison de village de 87 m² élevée sur 2 niveaux offrant : entrée, 2 chbres, dressing, salon, cuisine équipée, wc, SdE, vaste bureau à aménager en chbre. Cave et Grenier. Toit refait en 2008, fenêtres double vitrage. DPE : D + 3.922,05 euros (Négo)

Plein coeur du village, ensemble immobilier de 2 maisons : 1 maison entièrement rénovée rdc : vaste pièce de vie avec cuisine/salon-sam, wc. Au 1er : 2 chbres, SdB, wc. Dépendance. Cave voutée. 1 maison indépendante à rénover avec de belles surfaces. Entrée et cour commune aux 2 maisons. DPE : Vierge. + 7 372.05 euros(Négo)

180 000 $ CRAMANT

190 000 $ AVIZE

195 000 $

220 000 $ AVIZE AVEC VIGNES

220 000 $ PROCHE CHÂLONS

490 000 $

Maison de village au RdC : grande cuisine avec placard, salon-salle à manger, SdB et dégagement. 1er étage : 3 chbres, bureau et wc. 2ème étage : 2 pièces peu mansardées. Cave. Cour pavée. Grande dépendance pouvant être utilisée à usage viticole. DPE : F + 6.772,05 euros (Négo).

Maison,bien entretenue. RdC : entrée, vaste salon/SàM en parquet massif, cuisine équipée, bureau/chbre, wc. 1er étage : palier, 3 chbres dont 1 grde avec penderie. Ss-sol avec buanderie, garage, celliers, cave. Véranda devant, jardin arboré sur terrain de 1027 m². Dépendance, lingerie. DPE : F. + 7 972,05 euros (négo).

ÉTUDE NOTARIALE ÉTIENNE VINCENT ET TANGUY MOBUCHON Successeurs de Mes DECROIX et JONQUET 55, avenue du Général de Gaulle 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE www.vincent-et-mobuchon.notaires.fr

CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE

Maison avec vue imprenable et 5a 05ca de vignes offrant au RdC : couloir, salon/SàM, cuisine équipée, SdE et wc. 1er étage : palier, 3 chbres (parquet massif). Cave. Dépendances. Maison intégralement rénovée en mai 2013. Chauffage au fuel. Cour devant et derrière. DPE : F + 7 972,05 euros (Négo)

+ 2 842 euros Négo. Très belle parcelle de terrain de 801 m². DPE : Non soumis - Réf 12607/157

95 000 $ PROXIMITÉ IMMÉDIATE CHÂLONS

+ 4 222 euros Négo. Au quatrième étage avec ascenseur appartement dans résidence privée de type V très spacieux avec nbreux rangements dans quartier paisible offrant : entrée, salon-séjour 35 m², cuisine, 3 chbres, SdB, SdE avec douche, w.c. Grands balcons avec vue dégagée. Place de parking. Cave. Concierge. DPE : NC - Réf 12607/137

Axe passant, Local Commercial récent de 193 m². Au RDC 108 m² : salle d'accueil, salle repas, wc, cuisine, réserve, cour intérieure. Au 1er 85 m² : espace restant à isolé et aménagée avec terrasse de 27 m². Possibilités tous commerces, aménagement du 1er niveau en appartement. DPE : En cours.+ 7.222,05 euros (Négo).

Magnifique demeure sur parc arboré de 6.340 m² clos offrant : RdC (190 m²) : petit salon, 2 chbres avec SdE, salon/SàM (80 m²), cuisine équipée. 1er étage (90 m²) : 3 chbres, SdB et partie grenier bureau. Reste grenier de 100 m² pouvant être aménagé. Piscine chauffée, maison de gardien. DPE : D. + 16.072,05 euros (Négo).

SERVICE IMMOBILIER MME POTHIER NADÈGE Portable : 06 74 49 29 22 Mail : nadege.pothier.51001@notaires.fr

125 000 $ CHEPY

+ 5 122 euros Négo. Maison S/sol total : RdC : grande pièce cuisine/ séjour, cellier, buanderie. 1er niveau : entrée, salon/séjour, 3 chbres, cuisine indép., SdB, w.c. Au 2ème : grand grenier aménagé avec 2 chbres. Gge. Chauff.fuel. Terrain 550m² + Terrain construct. env. 475m² au prix de 45 000 euros+2 700 euros Négo. DPE : NC - Réf 12607/153

CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE

Maison bien entretenue offrant : au RdC : cuisine, vaste salon-salle à manger, wc, couloir, SdE, 2 chbres et wc accessible par une véranda. Au 1er étage : 1 chbre avec wc. Grenier, Jardin derrière et cour. Dépendances avec garages, cellier et appentis. DPE : D. + 7.072,05 euros (Négo).

49 000 $ CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE

225 000 $ DOMMARTIN-LETTRÉE

+ 8 122.05 euros Négo. Maison sur sou-sol complet de 2006 offrant : entrée, cuisine, salon/séjour 40m² avec cheminée, chbre en RdC avec SdD, wc. A l'étage : SdE, 4 chbres, buanderie, grde SdB. Parcelle de terrain de 704m². Grand sous-sol pour garer 2 VL. Chauffage au sol. Ballon solaire. Très belles prestations. DPE : C - Réf 12607/119

NOTAIRES

115 000 $

+ 4 822 euros Négo. Sur une parcelle de terrain de 505m², maison avec travaux idéalement située, offrant : RdC : entrée, séjour avec parquet, cuisine indépendante, SdD, wc, 1 grde pièce. Étage : 2 chbres. Sous-sol avec garage et atelier. Remise. DPE : NC - Réf 12607/149

130 000 $

+ 5 272.05 euros Négo. Maison individuelle de type 7 offrant :entrée avec placards, cuisine, salonséjour, 3 chbres en RdC, SdB. A l'étage : 2 chbres, 3 greniers. Sous-sol total avec emplacement véhicule. Petite rivière en bout de terrain. Isolation par l'extérieur. Chauffage fuel. DPE : NC - Réf 12607/40

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