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SURFACE PRIVÉE BY NICE-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3. Directeur de la PublicationJean-Marc Pastorino. Directeur de la RédactionDenis Carreaux. Directeur Général Eurosud Communication Stéphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / lantonini@nicematin.fr / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / karines@nicematin.fr / 04 93 18 70 11. Studio Graphique Graphie 4. Date de diffusion : 06 janvier 2016. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta 179 - 25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE By Nice-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. © photo couverture : Photographerlondon | Dreamstime.com, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution
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EDITO « Vivez l’expérience Surface Privée by Nice-Matin » Chère lectrice, cher lecteur, 2016 l’année de la réalisation ! Les professionnels de l’immobilier de la région se mobilisent dès ce premier numéro de janvier pour vous offrir un grand choix de biens. A la ville ou à la campagne, dans le neuf ou dans l’ancien, vous découvrirez au fil des pages des produits de qualité que nous vous invitons à visiter. Et toujours notre touche Déco et High Tech : Passez d’agréables moments de détente chez vous dans le Spa Enjoy Top, et pour les plus traditionnels dans le canapé Meneghello Paolelli avec un bon livre. Innovez et étonnez vos hôtes comme votre chat avec la CATable, belle table en bois très design, aussi conçue pour votre animal de compagnie. Et dans le monde des objets connectés, offrez-vous un concentré de technologies avec la montre Apple Watch ou le Prizm TM qui rend vos enceintes intelligentes ! Toute l’équipe de Surface Privée By nice-matin vous souhaite une très bonne lecture . L’équipe Surface Privée by Nice-Matin
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ACTUALITE
Le studio cabine a vécu. Aujourd’hui, ceux qui souhaitent acheter un bien à la montagne n’ont plus les mêmes exigences ni les mêmes centres d’intérêt.
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MONTAGNE : LE CODE A CHANGÉ
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vacances scolaires, et le louent le reste du temps. Ou encore les habitants du littoral qui choisissent de louer leur logement principal durant l’été pour se mettre au vert dans leur résidence secondaire. Quels qu’ils soient, les acheteurs ont des envies communes : ils souhaitent un produit cosy qui leur offre suffisamment de confort et une proximité immédiate avec les points d’intérêts des stations et villages.
haque année, les premières neiges ont le même effet sur le marché de l’immobilier : les éventuels futurs propriétaires se demandent dans quelle mesure acheter à la montagne est une bonne affaire. Car si dans les années 70-80 on achetait un bien pour aller skier une fois l’an, les choses ne sont plus tout à fait les mêmes. Aujourd’hui, on acquiert un appartement ou un chalet à la montagne pour en profiter toute l’année, pour en tirer des revenus locatifs et pour se constituer un patrimoine. Les propriétaires affichent des profils variés mais certains sont plus répandus, à l’image des jeunes retraités qui occupent le bien, en famille, pendant les
Des locataires plus regardants Du côté de la location saisonnière aussi, les choses ont évolué. Plus qu’une station de ski, les gens recherchent un esprit village. D’ailleurs, les professionnels travaillent
désormais aussi bien l’été que l’hiver et de plus en plus d’efforts sont faits pour les loisirs estivaux. Dans ce contexte, investir à la montagne peut s’envisager avec sérieux. Il est toutefois nécessaire de prendre quelques précautions d’usage au regard des nouvelles attentes de chacun. Privilégiez les biens récents, plus spacieux et moins onéreux en termes de charges, situés dans un emplacement stratégique, vérifiez le montant des impôts locaux et veillez à ce que la station ou le village offre des possibilités de loisirs hors période hivernale ou à pratiquer après le ski. Aurelia Lasorsa / Sopress
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Palomba Robert
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NICE
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Appartement 59m² 3 pièces
Appartement 105m² 4 pièces
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Appartement 60m² 2 pièces
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CENTURY 21 MAISON DE L'IMMOBILIER 16, avenue Borriglione 06100 NICE Tél : 04 92 09 23 23 maison.immobilier@century21france.fr www.century21maisonimmo.com
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promogimplus_Mise en page 1 22/12/15 17:56 Page1 SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:52 Page36
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PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
STOCK TOTAL/ DISPO
NOMBRE DE PIÈCES
PRIX
LIVRAISON
NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
CONTACTS
STOCK TOTAL/ DISPO
ANTIBES
Patio Verde
55
44
107 route de Saint Jean
Le Parc des Amarrines 454 chemin des 4 Chemins
Le Quai Mirabeau 12 avenue Mirabeau
94
11
2
5
135 000 € 389 000 €
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PRIX
LIVRAISON
CONTACTS
Nous consulter
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ANTIBES
Studio 3 p.
2 p. 3 p.
NOMBRE DE PIÈCES
16
12
2 p. 4 p.
à partir de 199 000 €
25
4
3 p. 4 p.
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3e trim. 2017
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36
16
877 Chemin des Soullières
Blue Line
37
27
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169 000 € 459 000 €
4e trim. 2017
06.32.54.86.61 www.sagec.fr
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Studio 3 p.
134 000 € 327 000 €
3e trim. 2017
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STOCK TOTAL/ DISPO
NOMBRE DE PIÈCES
PRIX
LIVRAISON
NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
CONTACTS
STOCK TOTAL/ DISPO
CAGNES SUR MER
Villa Jardin
33
10
23 chemin de la Campanette
L'Intemporel
60
45
17 avenue de Grasse
Carré d'Or 13 avenue Renoir
38
9
2 p. 4 p.
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189 000 € 496 000 €
PRIX
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4e trim. 2016
51
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PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
STOCK TOTAL/ DISPO
NOMBRE DE PIÈCES
PRIX
LIVRAISON
NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
CONTACTS
STOCK TOTAL/ DISPO
NOMBRE DE PIÈCES
FREJUS
Le Newport
63
10
Rue Roger Louis Port Fréjus II
Les Jardins de la Madeleine
68
18
Rue d'Agay BV appart. témoin
3 p. 5 p.
2 p. 3 p.
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STOCK TOTAL/ DISPO
NOMBRE DE PIÈCES
PRIX
LIVRAISON
NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
CONTACTS
STOCK TOTAL/ DISPO
LE CANNET
Le Carré des Arts
30
21
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STOCK TOTAL/ DISPO
NOMBRE DE PIÈCES
PRIX
LIVRAISON
NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
CONTACTS
STOCK TOTAL/ DISPO
NOMBRE DE PIÈCES
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