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ÉDITION ALPES-MARITIMES N°6 / 07 octobre 2015

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SURFACE PRIVÉE BY NICE-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3. Directeur de la Publication Jean-Marc Pastorino. Directeur de la Rédaction Denis Carreaux. Directeur Eurosud Communication Stéphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / lantonini@nicematin.fr / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / karines@nicematin.fr / 04 93 18 70 11. Studio Graphique Graphie 4. Date de diffusion : 07 octobre 2015. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta 179 - 25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE By Nice-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. © photo couverture : Alexandre Zveiger/Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution

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Les matériaux isolants représentent une part importante des innovations liées à un habitat moins énergivore. Parmi les nombreuses solutions proposées dernièrement, penchons-nous sur les Panneaux isolants sous vide (PIV) et les Matériaux à changement de phase (MCP). Le PIV se distingue par un rapport épaisseur/qualité thermique exceptionnel. Six à neuf fois plus ﬁn qu’un isolant classique comme la laine minérale, il permet de gagner en surface habitable tout en garantissant

une isolation incomparable. Le principe du PIV est d’emprisonner de l’aérogel ou de la poudre de silice dans un film parfaitement étanche et vidé de son air. De leur côté, les MCP sont les spécialistes de la régulation thermique. Des microbilles de cire de paraffine sont intégrées dans des plaques de plâtre ou du béton cellulaire. Si la température ambiante augmente, cette cire va fondre et ainsi absorber la chaleur. Lorsque la température redescend, la cire se solidifie et rejette la chaleur accumulée.

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MENUISERIES ET VÉRANDA Toutefois, dans le cas d’une rénovation, l’aluminium se mariera parfaitement à une maison ancienne en y apportant élégance, modernité et une vaste palette de coloris. Véritable caméléon, le PVC est capable d’imiter le bois ou de s’habiller d’innombrables couleurs. Quant aux vitrages, les modèles les plus performants intègrent du gaz argon entre les deux ou trois épaisseurs de verre aﬁn d’accroître encore les qualités isolantes de la fenêtre.

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De plus en plus onéreuses en raison de la hausse du prix des matières premières, les tuyauteries en cuivre peuvent être substituées par des tuyaux PER, plus économiques. Le polyéthylène réticulé permet de fabriquer des tuyaux souples qui ne se corrodent pas, évitent le dépôt de calcaire, s’utilisent très facilement et offrent une durée de vie d’une cinquantaine d’année. Les tuyaux en PVC haute pression sont utilisés eux aussi de plus en plus régulièrement.

Alors que la pollution de l’air intérieur est une réelle préoccupation environnementale, certains matériaux intelligents permettent d’y remédier efﬁcacement. Grâce au principe chimique de photocatalyse, des plaques de plâtre innovantes éliminent jusqu’à 80% des composés organiques volatils (COV) présents dans l’air d’une maison. Le même principe est repris par de nouvelles peintures ou du carrelage, capables de détruire les éléments polluants, ainsi que les mauvaises odeurs et la poussière.

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Villa / Maison  205m²  6 pièces

Villa / Maison  85m²  4 pièces

MDV d'env. 205 m² , 3 étages sur Rdc. Vaste séjour avec cheminée ancienne, cuisine ind., salle à manger, 4 chambres , 1 sdb avec wc. Terrasse avec superbe vue dégagée, combles aménagées. Grande cave. Maison authentique, centrale offrant de belles prestations et vastes volumes ! A découvrir ! DPE : E - Mdt 1929

(Val de Gilette) : En position dominante, belle villa 4 p de plainpied, de 85 m² sur terrain de 531m² entièrement clôturé. Séjour climatisé avec cheminée, cuisine US aménagée, 3 chambres dont deux climatisées, une salle de bains , wc indép. Garage d'env. 40 m² accessible de la villa. Caves. DPE : C - Mdt 1948

GATTIERES

PLAN DE CARROS

1 195 000 € HONOS INCLUS : NC

250 000 € HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison  210m²  6 pièces

Terrain  793m²

Secteur résidentiel, position dominante pour cette superbe villa avec intérieur contemporain, 6p, d'env. 210 m² sur terrain complanté de 1840 m² avec piscine et pool house. Vaste séjour, salle à manger, cuisine us, 5 chambres dont 2 parentales, 4 bains et wc Magniﬁque propriété avec prestations de qualité. DPE : B - Mdt 1944

PLAN DE CARROS : Au calme, beau terrain constructible d'une surface de 793 m² vendu entièrement viabilisé et borné, avec surface de plancher de 158 m². Accès goudronné existant. À voir rapidement ! DPE : NC - Mdt 1526

NICE

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SP N6 07-10-15_Mise en page 1 02/10/15 15:56 Page14

NICE PROPERTIES PROMENADE 2, rue Halevy - Le Ruhl 06000 NICE Tél : 04 92 07 09 50 info@nice-properties.fr

De Nice à Cannes, Beaulieu et Villefranche sur Mer, retrouvez la meilleure offre immobilière de la Côte d’Azur sur notre site www.nice-properties.fr

NICE

890 000 € HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison  118m²  4 pièces

Appartement  180m²  4 pièces EXCLUSIVITÉ OUEST / FABRON : Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, appartement contemporain triple exposition de plus de 170 m², vue mer et collines, accès direct et privatif ascenseur, grande et belle cuisine, 2 spacieuses terrasses sur séjour et chambre, 2 salles de bains, 2 garages fermés. DPE : NC - Mdt 7998

OUEST / FABRON : Domaine sécurisé avec piscine, belle maison individuelle de 118 m² entièrement rénovée. Double séjour et cuisine ouverts sur jardin offrant une vue mer et ville panoramique. A l'étage 3 chambres, 2 salles de bains, dressing et terrasse. 2 places de parking et un garage. DPE : NC - Mdt 3191

NICE

699 000 € HONOS INCLUS : NC

677 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  90m²  3 pièces

Appartement  136m²  5 pièces

EXCLUSIVITÉ OUEST / FABRON : Extrêmement rare, Chateau Sainte-Anne, dans le bâtiment surplombant les jardins, superbe dernier étage traversant avec spacieux séjour plein sud ouvrant sur large terrasse à ciel ouvert, 2 chambres au calme sur terrasse arrière, 2 salle de bains. Cave et parking. Modernisation à prévoir. DPE : NC - Mdt 3203

NORD / SAINT SYLVESTRE : Dans résidence gardiennée de grand standing avec piscine, tennis, superbe 4/5 pièces de 136 m² ouvrant sur terrasse de 40 m² avec vue panoramique. Double séjour, cuisine séparée et équipée sur balcon de 10 m², 3 chambres spacieuses. Cave et garage. DPE : C - Mdt 3220

NICE

600 000 € HONOS INCLUS : NC

378 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  88m²  4 pièces

Appartement  72,54m²  3 pièces

PORT : En étage élevé d'un immeuble niçois en bon état et avec ascenseur. 3/4 pièces de 88 m², traversant avec 2 grands balcons et vue panoramique sur le Port et la colline du Château. Grand séjour, cuisine séparée et 2 chambres. Bien extrêmement rare. DPE : NC - Mdt RCB-3159

OUEST / NAPOLÉON III : Beau 4 pièces à coté de Napoléon III, dans résidence arborée avec piscine. Salon, cuisine US aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Appartement en parfait état et très ensoleillé, avec belle terrasse et vue mer. Parking intérieur. DPE : NC - Mdt 3204

NICE

370 000 € HONOS INCLUS : NC

225 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  80m²  3 pièces

Appartement  67m²  3 pièces

EXCLUSIVITÉ CENTRE / MUSICIENS : Au 2ème étage d'un beau niçois récemment ravalé avec ascenseur, superbe 3 pièces traversant et d'un calme total avec vue citadine. Grand salon avec cuisine ouverte donne sur balcon, 2 grandes chambres en suite, 3 mètres de hauteur sous plafond. DPE : NC - Mdt 3201

EST / REPUBLIQUE : En dernier étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, à quelques pas de tous les commerces et du Tramway, beau 3 pièces de 67 m² avec balcon plein sud, traversant. Séjour, 2 grandes chambres, salle de bain, cuisine et WC séparés. A rafraîchir, cave. DPE : NC - Mdt MF-DELF

NICE

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SP N6 07-10-15_Mise en page 1 02/10/15 15:56 Page15

NICE PROPERTIES MASSENA 10, rue Masséna 06000 NICE Tél : 04 93 01 50 00 info@nice-properties.fr

De Nice à Cannes, Beaulieu et Villefranche sur Mer, retrouvez la meilleure offre immobilière de la Côte d’Azur sur notre site www.nice-properties.fr

NICE

830 000 € HONOS INCLUS : NC

698 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  145m²  5 pièces

Appartement  138m²  4 pièces EXCLUSIVITÉ COLLINES / PARC IMPERIAL : Dans luxueuse résidence avec piscine, superbe 4/5 pièces de 138 m² avec magniﬁque terrasse de 60 m² et vue panoramique ville et mer. Spacieux séjour, 3 belles chambres avec salles de bains, cuisine entièrement équipée. Cave et garage. DPE : NC - Mdt CP-8359

GARIBALDI : Dans un bel immeuble classé, appartement 5 pièces en duplex en avant-dernier et dernier étage avec ascenseur. Grand séjour de 40 m² avec vue sur la place Garibaldi, 4 chambres de maîtres en suite, grande cuisine de 16 m² avec balcon. DPE : NC - Mdt JZ-3193

NICE

480 000 € HONOS INCLUS : NC

399 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  74m²  3 pièces

Appartement  90m²  3 pièces

MONT BORON : Dans immeuble de grand standing avec piscine, tennis et gardien, superbe 3 pièces au 3éme étage, avec superbe vue sur la mer et la ville. Séjour ouvrant sur une belle terrasse de 12 m², cuisine indépendante, 2 belles chambres et salle de bains, calme. Garage et cave. DPE : NC - Mdt MSE-8328

CENTRE / CARRE D'OR : Emplacement de premier ordre pour ce magniﬁque 3 pièces 'esprit Loft', de 98 m² avec grand balcon. Séjour avec cuisine ouverte, nombreux rangements, 2 chambres avec placards, dressing indépendant et magniﬁque salle de bains balnéo / douche avec WC. DPE : NC - Mdt JZ-3210

NICE

330 000 € HONOS INCLUS : NC

270 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  88m²  3 pièces

Appartement  37m²  2 pièces EXCLUSIVITÉ CENTRE / CARRE D'OR : Au dernier étage d'un bel immeuble niçois, superbe 2 pièces de 37 m². Séjour avec cuisine américaine, mezzanine de 10 m², chambre et salle de douche. L'appartement est en parfait état avec belle hauteur sous plafond, vendu meublé. DPE : NC - Mdt MSE-8297

CENTRE / MUSICIENS : Dans immeuble de standing avec ascenseur, bel appartement 3 pièces traversant. Grand séjour avec terrasse de 12 m², cuisine indépendante, 2 grandes chambres et 2 salles de bains. A moderniser, garage fermé en location possible. DPE : NC - Mdt HF-8368

NICE

270 000 € HONOS INCLUS : NC

165 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  45m²  2 pièces

Appartement  31m²  1 pièces

CENTRE / CARRE D'OR : Situé en plein coeur de la zone piétonne, superbe 2 pièces de 45 m² en parfait état. Vaste séjour très lumineux, cuisine entièrement équipée, chambre avec grand placard sur cour, spacieuse salle de douche. À voir absolument. DPE : NC - Mdt MSE-3205

CIMIEZ : Résidentiel, magniﬁque studio de 31 m², séjour donnant sur une belle terrasse exposée ouest, cuisine indépendante pouvant être transformée en chambre, jolie salle de bain avec fenêtre, vue dégagée sur verdure, très calme dans un environnement de qualité. DPE : NC - Mdt CP-3184

NICE

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SP N6 07-10-15_Mise en page 1 02/10/15 15:57 Page16

NICE PROPERTIES OPERA 11, rue Saint François de Paule 06300 NICE Tél : 04 93 62 40 00 info@nice-properties.fr

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NICE

FALICON

1 498 000 € HONOS INCLUS : NC

1 155 000 € HONOS INCLUS : NC

Propriété  270m²  8 pièces

Villa / Maison  180m²  7 pièces

EXCLUSIVITÉ NORD / SAINT SYLVESTRE : En position dominante, au calme et ensoleillée, cette maison de maître rénovée de 1856 de 270 m² habitables avec 6 chambres sur 1800 m² de jardin arboré avec piscine, bénéﬁcie d'un panorama ville et mer sans aucun vis à vis. DPE : NC - Mdt PHA-8198

COLLINES / GAIRAUT : Dans domaine sécurisé et calme, à 15 minutes du centre de Nice, belle villa de caractère de 180 m² avec jardin arboré de 1800 m² et vue panoramique sur les collines. Double séjour avec cheminée, 3 chambres et 3 bains, 2 pièces indépendant, vastes terrasses et parking pour 2 voitures. DPE : NC - Mdt MSO-8251

NICE

990 000 € HONOS INCLUS : NC

890 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  124m²  5 pièces

Appartement  115m²  4 pièces EXCLUSIVITÉ MONT BORON : Au 3ème étage d'une résidence recherchée, avec une vue féérique sur la Baie des Anges depuis la terrasse, le séjour et la chambre principale, superbe 4 pièces de 115 m² en parfait état, cuisine haut de gamme ouvre sur beau séjour, 3 chambres. Cave et grand garage. DPE : NC - Mdt MF-8117

CENTRE : A 5 mns à pied de la place Masséna, appartement-duplex de 124 m² en dernier étage, rénové et traversant, prestations luxueuses. Séjour sur balcon ﬁlant de 12 m², cuisine séparée équipée, 4 chambres et bureau. L'immeuble en cours de rénovation, d'autres appartements du 2 au 5P également en vente. DPE : NC - Mdt LF-8214-52

NICE

CAGNES-SUR-MER

750 000 € HONOS INCLUS : NC

660 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  155m²  5 pièces

Appartement  82m²  3 pièces

RIMIEZ / CAP DE CROIX : Appartement de 155 m² situé dans belle résidence, au 3ème étage avec ascenseur, séjour de 45 m² donnant sur une terrasse, cuisine équipé et buanderie, prestations luxueuses, 4 chambres. Garage double, 2 parkings privatifs et 2 caves. DPE : NC - Mdt MCA-3143

CAGNES -SUR-MER : En bord de mer avec accès direct aux plages, bel appartement traversant situé dans une résidence sécurisée avec piscines. Il dispose de 2 terrasses, séjour lumineux et spacieux, cuisine entièrement équipée, 2 chambre et 2 salles de bains. Grand garage. DPE : B - Mdt MCA-3197

NICE

560 000 € HONOS INCLUS : NC

218 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  60m²  2 pièces

Appartement  24,5m²  1 pièces

CENTRE / WILSON : Au dernier étage d'une résidence livrée en 2012, très bel appartement 2 pièces de 60 m² aux prestations luxueuses. Dans un état exceptionnel proche du neuf, toutes les pièces ouvrent sur terrasse esoleillée. Cuisine ouverte entièrement équipée, climatisation réversible. Possibilité parking. DPE : NC - Mdt JS-8070

CENTRE / CARRE D'OR : Dans une résidence de luxe avec gardien, en étage élevé, au et calme absolu, studio de 24 m² exposé ouest et donnant sur une terrasse avec une vue panoramique sur les collines, cuisine ouverte, grande salle de douche, cave. DPE : NC - Mdt JP-3160

NICE

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SP N6 07-10-15_Mise en page 1 02/10/15 15:57 Page17

NICE PROPERTIES OPERA 11, rue Saint François de Paule 06300 NICE Tél : 04 93 62 40 00 info@nice-properties.fr

De Nice à Cannes, Beaulieu et Villefranche sur Mer, retrouvez la meilleure offre immobilière de la Côte d’Azur sur notre site www.nice-properties.fr

NICE

Appartement  89m²  3 pièces

950 000 € HONOS INCLUS : NC

EXCLUSIVITÉ CENTRE / DUBOUCHAGE : Exclusivité, dans immeuble de standing, au 7e et dernier étage, appartement de 89 m² donnant sur une terrasse de 30 m² exposée sud, prestations modernes de qualité. Il comprend un double séjour, une cuisine équipée, 2 chambres en suite et bénéﬁcie de superbes vues. Cave et parking. DPE : E - Mdt 8252

NICE

Appartement  104m²  3 pièces

620 000 € HONOS INCLUS : NC

CIMIEZ : Dans petite résidence avec parc, concierge et parking, au calme, superbe 3 pièces d'angle rénové de plus de 100 m² avec terrasses 36 m², grand garage et cave. Prestations rafﬁnées, séjour avec cuisine semi-ouverte équipée sur terrasse, 2 grandes chambres dont une avec terrasse. DPE : NC - Mdt 8342

NICE

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SP N6 07-10-15_Mise en page 1 02/10/15 15:57 Page18

CENTRE IMMOBILIER 27, boulevard Victor Hugo 06000 NICE Tél : 04 93 88 14 15 contact@centre-immobilier-nice.com www.centrimmobilier.com

SAINTE-MAXIME

CENTRE IMMOBILIER AGENCE AU CŒUR DE NICE DEPUIS 1948 Située au coeur de Nice, elle est spécialisée en appartements, villas et terrains à Nice et sa région. Notre parfaite connaissance du marché, vous permettra de réaliser vos souhaits et de satisfaire vos recherches.

COUP DE CŒUR !

Villa / Maison  300m²  8 pièces

3 800 000 € HONOS INCLUS : NC

VAR, SAINT MAXIME, villa pieds dans l'eau avec ponton pour bateau, villa de 300 m² avec accès direct à la mer, piscine, pool house, la propriété bénéﬁcie d'un garage à bateaux d'environ 50 m² ainsi qu'un quai privé etc. Sur parc de 1640 m². DL 06.60.47.52.24 DPE : E - Mdt 181818

NICE

370 000 € HONOS INCLUS : NC

529 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  108m² 4 pièces

Appartement  113m²  4 pièces

EXCLUSIVITÉ Exclusivité - 3 / 4 pièces dans quartier des musiciens, beau bourgeois, appartement en avant dernier étage, exposé sud / ouest, très lumineux. Entrée, grand séjour 38 m², 2 chambres, cuisine équipée, coin bureau et cave en s / sol. EH 06.86.51.91.35 DPE : D - Mdt 3729

EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ - Carré d'Or, à proximité de la Promenade des Anglais, beau BOURGEOIS, 3 / 4 pièces en étage composé d'une entrée, séjour - salle à manger de 37 m², 2 chambres (possibilité 3), cuisine équipée. Traversant sud / nord, cave de 17 m². EH 06.86.51.91.35 DPE : NC - Mdt 3718

NICE

990 000 € HONOS INCLUS : NC

210 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  120m²  6 pièces

Appartement  25m²  1 pièces

Carré d'or - duplex / TERRASSE, rare dans le secteur, à proximité de la place Massena, dernier étage avec terrasse de 40 m² à ciel ouvert. Appartement à rénover, très gros potentiel. EH - 06 86 51 91 35. DPE : NC - Mdt 3731

CARRE D'OR Beau studio, étage élevé dans résidence grand standing avec gardien. Terrasse au calme, exposition ouest, vue dégagée. Séjour, cuisine équipée indépendant, salle de bains, dressing, cave. RB - 06 65 69 80 21. DPE : NC - Mdt 3727

NICE

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SP N6 07-10-15_Mise en page 1 02/10/15 15:57 Page19

CENTRE IMMOBILIER 27, boulevard Victor Hugo 06000 NICE Tél : 04 93 88 14 15 contact@centre-immobilier-nice.com www.centrimmobilier.com

CAGNES-SUR-MER

COUP DE CŒUR !

Villa / Maison  270m²  6 pièces

944 000 € HONOS INCLUS : NC

EXCLUSIVITÉ CAGNES SUR MER - Quartier Résidentiel Exceptionnel Hotel Particulier Bourgeois 6 / 7 pièces 270 m², entièrement rénové, prestations de luxe de style Art Déco. Jardin 565 m² plat, complanté d'essences méditerranéenne, Piscine, grandes terrasses, Garage et Parkings. DL - 06 60 47 52 24. DPE : C - Mdt 3412

NICE

VICTOR-HUGO

540 000 € HONOS INCLUS : NC

625 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  66m²  2 pièces

Appartement  102m²  4 pièces

Carré d'or - 2 pièces - TERRASSE. Dans le coeur du centre ville. Immeuble de grand standing avec gardien, étage élevé, état EXCEPTIONNEL, terrasse de 15 m², à quelques pas de la mer. EH - 06 86 51 91 35. DPE : NC - Mdt 3730

CARRE D'OR, Résidence de grand standing, beau quatre pieces avec balcon en étage élevé, parfait etat, traversant sud. Nord, calme, Vue Dégagée. Cave. CE - 06 85 13 50 90. DPE : D - Mdt 788090

BAS CIMIEZ

MUSICIENS

840 000 € HONOS INCLUS : NC

210 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  112m²  4 pièces

Appartement  57m²  2 pièces

Bas cimiez en dernier etage, proche de toutes commodites puisque se situant a 2 minutes du centre ville tout en beneﬁciant d'un cadre d'exception. Cet appartement dans un beau palais du xx eme siecle beneﬁcie de par son mobilier grande epoque d'un cachet qui ne laisse pas indifferent. CE 06.85.13.50.90 DPE : D - Mdt 735515

Quartier des Musiciens, immeuble ART DECO, 2 pièces, étage élevé, traversant S/N - balcons, 58 m², séjour, une chambre, cuisine équipée. Cave en s / sol. À proximité du centre, des commerces et des transports, FAIRE OFFRE. EH - 06 86 51 91 35. DPE : E - Mdt 3709

NICE

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SP N6 07-10-15_Mise en page 1 02/10/15 15:57 Page20

CENTURY 21 MAISON DE L'IMMOBILIER 16, avenue Borriglione 06100 NICE Tél : 04 92 09 23 23 maison.immobilier@century21france.fr www.century21maisonimmo.com

Century 21 Maison de l'Immobilier bénéﬁcie d'une expérience de 26 ans dans son quartier, ce qui en fait votre spécialiste du secteur de Nice Nord et de la Libération. Contactez nous pour votre projet de vente, achat, location ou de mise en gestion.

FONTAINE DU TEMPLE

SAINT-BARTHÉLÉMY

295 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

249 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Appartement  110m²  4 pièces

Appartement  82m²  4 pièces

EXCLUSIVITÉ Nice Place Fontaine du Temple, 4 Pièces 102 m² plus une véranda de 10 m², calme ensoleillé, vaste séjour de 22 m², possibilité de cuisine US, 2 Salle de Bains, 3 chambres, proche du tramway et des commerces. Copro. 4 lots. Charges 2400 €/an. DPE : NC

EXCLUSIVITÉ Idéal pour une famille, 4 pièces rénové, traversant Est/Ouest, balcon, terrasse, en étage, 2 salles de douches, chambres au calme, cave et possibilité de garage. Immeuble de bon standing. Copro 50 lots Charges 3390 €/an. DPE : NC

NICE EVECHE

NICE SAINTE MARGUERITE

234 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

195 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Appartement  57,80m²  3 pièces

Appartement  57m²  2 pièces

EXCLUSIVITÉ 3 pièces avec balcons en avant dernier étage dans petite copropriété ravalée. Lumineux, vue dégagée collines. Rénovation récente. Cave. Proche tramway et toutes commodités. DPE : En cours

EXCLUSIVITÉ Ds copro. bien entretenue, 2p 57 m², double expo S/E, bien en RdJ suspendu (niveau 2ème étage), 100 m² de jardin sécurisé, séjour avec possibilité de cuisine US, cave et parking, calme. DPE : NC

NICE LIBÉRATION

NICE FONTAINE DU TEMPLE

175 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

138 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Appartement  55m²  2 pièces

Appartement  52m²  2 pièces

EXCLUSIVITÉ Au coeur de la Libération, vaste 2P de 55 m² bénéﬁciant d'un balcon, situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien a été entièrement rénové, cuisine aménagée, traversant sud et nord à proximité de tous les commerces et du tramway. Copro nb lot : 24. Budget prévisionnel : 1248€/an. DPE : NC

EXCLUSIVITÉ Résidence de très bon standing, vaste 2P 52,4 m², en étage, expo Sud, balcon, bel immeuble avec gardien, appartement entièrement repeint, placards, calme, à proximité de la place et du tramway. Charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude. Corpro. 70 lots. Charges 2900 €/an. DPE : C

NICE LIBÉRATION

NICE CYRNOS

85 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

117 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Appartement  38m²  2 pièces

Appartement  31m²  1 pièces

EXCLUSIVITÉ Malausséna, 2 pièces mansardé de 38 m² loi carrez et 41,5 m² au sol. Il est situé au cinquième et dernier étage sans ascenseur. Ce bien bénéﬁcie d'un beau volume et peut être aménagé en loft, idéal investissement. DPE : NC

EXCLUSIVITÉ Cyrnos, dans un petit immeuble niçois, vaste F1, entièrement rénové, calme, vue dominante sur la ville, bon rapport locatif. DPE : NC

NICE

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SP N6 07-10-15_Mise en page 1 02/10/15 15:58 Page21

CENTURY 21 MAISON DE L'IMMOBILIER 16, avenue Borriglione 06100 NICE Tél : 04 92 09 23 23 maison.immobilier@century21france.fr www.century21maisonimmo.com

COUP DE CŒUR ! CONTES

Villa / Maison  188m²  7 pièces

549 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

EXCLUSIVITÉ Maison 6 Pièces 188 m², nombreux stationnements, séjour sur terrasse, vue dominante sur la vallée, piscine, extérieur aménagé, cuisine d'été avec terrasse, calme, dans la verdure. DPE : NC

NICE CYRNOS

PESSICART

355 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

349 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Appartement  115m²  7 pièces

Appartement  112m²  5 pièces

EXCLUSIVITÉ Gros volume, 7P duplex, à rénover, 115 m² + dépendance, possibilités d'aménagement, jardin 150 m², vue dominante sur la ville. Stationnement privatif. Copro 15 lots. Charges 1108€/an. DPE : E

EXCLUSIVITÉ Nice Pessicart stand 5 Pièces 112 m² grand séjour cuisine possibilité cuisine américaine 2 points d'eau triple expo terrasse grand garage cave vue panoramique ville et collines nombreux rangements calme lumineux proximité écoles. Copro. 40 lots Charges 4145 €/an DPE : NC

NICE LIBÉRATION

QUARTIER DES POÈTES

328 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

319 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Appartement  77m²  3 pièces

Appartement  76m²  3 pièces

EXCLUSIVITÉ Libération, traverse de Borriglione, 3/4 pièces de 77 m² situé en avant dernier étage d'un immeuble de standing, ce bien traversant sud et nord bénéﬁcie d'une terrasse et d'un balcon, vue dégagée, au calme, cave et garage. DPE : NC

EXCLUSIVITÉ Magniﬁque 3 pièces 76 m² en étage, terrasse de 9 m² au calme , séjour (23 m²), cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 ch, Salle de Bains (douche et baignoire), dressing, WC ind, garage et cave, à proximité des commerces et du tram. Copro 60 lots. Charges 2160 €/an. DPE : NC

NICE

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SP N6 07-10-15_Mise en page 1 02/10/15 15:58 Page22

IMMOBILIERE MANON

AGIR (MON GARAGE EN VILLE)

93, Vieux Chemin de Crémat Raccourci N°3 - 06200 NICE Tél : 06 13 97 83 60 - corinne@immobiliere-manon.com - www.immobiliere-manon.com

2, rue Maréchal Joffre - 06000 Nice Tél : 04 93 87 99 63 - agir.06@club-internet.fr - www.mongaragenville.fr

NICE

Appartement  89m²  4 pièces

315 000 € FAI

EXCLUSIVITÉ Nice Ouest Corniche Fleurie, dans résidence très calme, 4 pièces ensoleillé, 89m2 en rez-de-chaussée. 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de de douche. Piscine et jardin d'enfants, commerces et cabinet para-médical dans résidence. DPE : D - Réf CORNICHE FLEURIE

NAPOLEON III - GARAGE 26 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ

NICE 25 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ ! À vendre garage quartier Napoléon III avec porte individuelle de 13 m² en sous sol dans une résidence - accès très facile - peu de manoeuvre car place face à l'entrée - A saisir rapidement! DPE : NC - Mdt 408

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SAINT ANDRE DE LA ROCHE

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CARROS

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SP N6 07-10-15_Mise en page 1 02/10/15 16:41 Page36

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SP N6 07-10-15_Mise en page 1 02/10/15 16:41 Page37

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 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

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NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

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188 000 € 251 000 €

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 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

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L'Orée du Golfe

3 p.

Rue Marceau

à partir de 219 000 €

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

262 000 € 668 000 €

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1er trim. 2016

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SP N6 07-10-15_Mise en page 1 02/10/15 16:01 Page56

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

LA VALETTE DU VAR

Résidence Margot 1 & 2

3 p.

Impasse des Chaumes

à partir de 244 000 €

3 p.

Proche La Bocca

235 000 € 245 000 €

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

1er trim. 2016

04.94.51.16.43 www.promogim.fr

2e trim. 2016

04.94.14.93.91 www.promogim.fr

LE MUY

4e trim. 2015

04 94 00 59 59 04 94 14.94.35 www.segeprim.com

La Closerie

Bld des Ferrières

LE CANNET

Clos Emeraude

NOMBRE DE PIÈCES

2 p. 4 p.

139 000 € 228 000 €

LE PRADET

2e trim. 2015

06.25.90.56.89 www.sagec.fr guerra@sagec.fr

Le Clos Jardin

Rue Jean Monnet

2 p. 3 p.

199 000 € 238 000 €

LEVENS

Le Carré des Arts

Place Rocheville

2 p. 4 p.

206 000 € 375 000 €

2e trim. 2017

04.93.45.28.25 www.promogim.fr Les Maisons du Rivet

Route de Duranus

3 p. 4 p.

215 029 € Septembre 291 579 € 2016

04.92.26.16.05 06.13.62.40.64 primo@habitat06.fr

MENTON

88 RUE DE CANNES 88 rue de Cannes

2 p. 3 p.

209 000 € Livraison 335 000 € immédiate

0.800.716.816

Eden Riviera

55 / 57 Av Cernuschi

2 p. 4 p.

221 000 € 633 000 €

2e trim. 2017

06.32.54.86.61 www.sagec.fr

MOUGINS Clos Eden

5 passage Napoléon

Studio 4 p.

159 000 € 399 000 €

4e trim. 2016

0.800.123.123 07.77.95.45.34 www.pitchpromotion.fr

LE LAVANDOU Domaine St Basile

Av de la Valmasque St Basile

Le Patio

2 p. 3 p.

à partir de 195 000 €

Décembre 2016

2 p. 4 p.

04.94.05.30.10 04.94.71.11.84 contact@segeprim.com

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NICE

LE MUY

Coeur Libé Bastides Boulevard des Ferrières

3 p. 4 p.

156 000 € 225 000 €

2e trim. 2017

20 rue André Theuriet

04.94.51.16.43 www.promogim.fr

SURFACES NEUVES

2 p. 3 p.

195 000 € 350 000 €

1er sem. 2017

04.93.54.39.69 06.09.96.49.56 www.coeurlibe.com

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 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

NICE

Villa del Arte

2 p.

225 000 €

26 rue Jean Sébastien Barès

Harmo'Nice

Studio 3 p.

2 p. 3 p.

25 rue Edouard Béri

Les Terrasses de Gairaut 10 avenue de Gairaut

LIVRAISON

CONTACTS

NICE

1er trim. 2016

Nous consulter 3e trim. 2017

180 000 € 305 000 €

PRIX

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Studio 4 p.

à partir de 175 000 €

3e trim. 2016

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Studio 3 p.

à partir de 150 000 €

4e trim. 2016

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2 p. 4 p.

à partir de 151 000 €

Nous consulter

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24 rue Puget

0.811.330.330 www.cogedim.com

So Garibaldi 5 - 9 rue J. Pierre Papon

04.93.28.96.97 2e trim. www.imodeus.com 2016 commercial@imodeus.com

Côté Jardin Bd Maurice Slama

OPIO

Coeur Opaline

28 - 30 rue Edouard Dalmas

2 p. 3 p.

219 000 € 325 000 €

4e trim. 2016

06.22.36.45.80 www.sagec.fr Les Jardins d'Elaia 5 route de Cannes

2 p. 5 p.

0.805.405.485 Nous consulter 3e trim. www.lesnouveauxconstruc2017 teurs.fr

PÉGOMAS

Sunset Villa

443 avenue de Pessicart

2 p. 5 p.

240 000 € 530 000 €

4e trim. 2016

0.811.330.330 www.cogedim.com Coeur Pégomas

151 - 171 avenue de Grasse

2 p. 3 p.

179 000 € 269 000 €

3e trim. 2015

06.26 81 64 54 www.sagec.fr www.coeur-pegomas.fr

ROQUEBRUNE SUR ARGENS

Maison Blanche

2 p.

14 Bld Carabacel

à partir de 273 000 €

1er trim. 2016

04.93.85.77.39 www.promogim.fr Rocaia

Rue des Douanes

2 p. 4 p.

125 000 € 377 000 €

06.30.91.58.79 www.atd-promotions.com 1er trim. contact@atd2017 promotions.com

ST LAURENT DU VAR

Coeur St Sylvestre 31 avenue St Sylvestre

2 p. 4 p.

175 000 € 299 000 €

4e trim. 2016

0.800.716.816 www.rivaprim.fr rivaprim@marketinglab.com

Cap Azur 479 chemin des Plateaux Fleuris

SURFACES NEUVES

2 p. 5 p.

170 000 €

Karine Grandetas 0.805.405.485 4e trim. www.lesnouveauxconstruc2017 teurs.fr

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SP N6 07-10-15_Mise en page 1 02/10/15 16:01 Page58

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

ST LAURENT DU VAR

Coeur Laurentin

198 avenue des Pignatières

Studio 4 p.

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

4e trim. 2017

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THEOULE SUR MER

Nous consulter 4e trim. 2017

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Rivièra

10 av de la Corniche d'Or

2 p. 3 p.

169 000 € 289 000 €

TOULON

Beau Rivage 228 avenue St Hubert

2 p. 4 p.

270 000 €

Karine Gangetas 0.805.405.485 4e trim. www.lesnouveauxconstruc2017 teurs.fr Le Pagnol Bdl Laugier

Cap Marine Résidence 220 avenue des Glycines

Studio 3 p.

164 000 € 436 000 €

2e trim. 2017

2 p. 4 p.

à partir de 137 000 €

2e trim. 2016

BV 04.94.94.49.57 04.94.14.94.35 www.segeprim.com

2 p. 4 p.

à partir de 133 000 €

4e trim. 2016

04.94.15.28.10 04.94.94.49.57 www.segeprim.com

2 p. 4 p.

221 000 € Livraison 260 000 € immédiate

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ST PAUL DE VENCE

Les Coteaux de Saint Paul BV : Cagnes sur Mer 92 avenue des Alpes

Maison 4 p.

440 000 € 530 000 €

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Les Amandiers 7 avenue de Provence

ST RAPHAËL

78 Victor Hugo

3 p.

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à partir de 225 000 €

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3 p.

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7677901_Mise en pageen1 page 28/09/15 11:04 Page1 SP N6 07-10-15_Mise 1 02/10/15 16:01 Page59

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