Sp n8 18 11 15 by SUNMADE

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LE MAGAZINE

IMMOBILIER

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 SOMMAIRE P6 ACTUALITÉ P8 DESIGN / DECO P10 HIGH TECH P6 ACTUALITÉ

IMMOBILIER P11 DE MENTON À NICE P30 DE SAINT-LAURENT-DU-VAR À CANNES P36 DERNIÈRES MINUTES P41 SURFACES NEUVES P43 SURFACES NEUVES

P13 IMMOBILIER

SUSPENSIONS P8 DECO EN LAITON BROSSE

P10 HIGH TECH

SURFACE PRIVÉE BY NICE-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3. Directeur de la Publication Jean-Marc Pastorino. Directeur de la Rédaction Denis Carreaux. Directeur Eurosud Communication Stéphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / lantonini@nicematin.fr / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / karines@nicematin.fr / 04 93 18 70 11. Studio Graphique Graphie 4. Date de diffusion : 18 novembre 2015. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta 179 - 25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE By Nice-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. © photo couverture : iStock, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution

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 EDITO « Vivez l’expérience Surface Privée by Nice-Matin » Cher lectrice, cher lecteur, Le mois de novembre nous offre un bel été indien et avec ses journées plus courtes l’envie revient de proﬁter des soirées dans un intérieur douillet et confortable. Appartement ou maison, vous pourrez sélectionner parmi les centaines de biens proposés par nos professionnels de l’immobilier, le lieu dans lequel vous aimerez recréer l’ambiance qui vous ressemble ; choisir les suspensions colorées en laiton brossé ou la lampe Kukka au design plus épuré pour éclairer vos soirée, et vous laisser séduire par la chaleur du poêle à bois scandinave de Coutura, ou par la commode tonique Jacqueline et sa couleur jaune vif qui fera entrer le soleil dans votre maison, en page 8. Fan de High Tech, le nouveau système Panono vous surprendra avec son look de balle de tennis et son utilisation amusante et innovante, tout comme la Target Scale avec laquelle monter sur la balance deviendra un plaisir… en page 10. Toute l’équipe de Surface Privée by Nice-Matin vous souhaite une très bonne lecture.

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8961201_Mise en page 1 12/11/15 11:02 Page1

949

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 ACTUALITE

phovoir

IMMOBILIER, UN PREMIER SEMESTRE CORRECT

L’Observatoire de l’Immobilier Côte d’Azur dresse son traditionnel bilan biannuel. Entre bonnes nouvelles et précautions de rigueur.

phovoir

le dispositif Pinel) et par les institutionnels, pour les ventes en bloc. Les primo-accédants et les actifs, quant à eux, souffrent de prix encore trop élevés pour leur budget. Pour Jean-Marie Ebel, président de l’Observatoire Immobilier d’Habitat Côte d’Azur, « il n’y a que peu de chances que les prix du neuf baissent car le foncier est toujours très cher dans notre région et nous faisons face à une crise structurelle de l’offre. » Même son de cloche du côté de la FPI qui, satisfaite des chiffres du premier semestre, reste tout de même attentive à la situation et souhaite voir prochainement la libération d’un foncier public, moins onéreux.

i, dans les Alpes-Maritimes, les mises en vente afﬁchent un rebond de 54 % et que le marché de la revente se félicite d’une hausse de 11 %, les professionnels du secteur tiennent toutefois à nuancer ces chiffres, au premier abord exceptionnels. En effet, ces données ne sont valables que par rapport à celles observées en 2014 : année noire par excellence ! De fait, si la reprise semble pointer le bout de son nez, tous les acteurs du secteur sont unanimes : ils doivent rester actifs pour soutenir la tendance. Actuellement, le marché du neuf sur la Côte d’Azur est principalement soutenu par les investisseurs particuliers (enﬁn satisfaits par

L’ancien se porte bien Le marché de la revente équivaut à 80 % du marché immobilier du département. Au cours des six premiers mois de 2015, le volume d’activité a augmenté de 11 % grâce à différents facteurs : la resolvabilisation des acquéreurs, la reprise de l’investissement locatif (face à des placements bancaires de moins en moins intéressants) et un léger frémissement du côté des résidences secondaires, notamment sur les petites surfaces. Malgré cela, les professionnels sont encore inquiets vis-à-vis des réformes à venir et face à une loi Alur qui complexiﬁe considérablement les transactions. Aurelia Lasorsa / Sopress

phovoir

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949201_Mise en page en 1 09/11/15 10:31 Page1 SP N8 18-11-15_Mise page 1 13/11/15 14:01 Page7

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Appartement  55m²  3 pièces

EXCLUSIVITÉ MONT BORON : Proche des commodités et du Port, en étage, agréable 3 pièces de 65 m² en bon état, jouissant d'une belle terrasse/jardin exposée sud-ouest avec vue mer. Appartement au calme composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Cave et parking collectif. DPE : NC - Mdt LF-8349

CENTRE / PARC IMPERIAL : Résidence grand standing sécurisée avec piscine, sur l'une des plus belles collines proche du centre ville, appartement 2 / 3 pièces ouvert sur une exceptionnelle terrasse. Magniﬁque vue panoramique ville et mer , prestations de qualité, cuisine américaine équipée, 2 garages et cave. DPE : NC - Mdt JS-7923

NICE

395 000 € HONOS INCLUS : NC

280 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  88m²  3 pièces

Appartement  70m²  3 pièces CENTRE / MUSICIENS : Situé en coeur de ville, dans bel immeuble Art Deco ravalé, lumineux 3 pièces de 70 m² traversant nord-sud, avec balcons. Grand séjour, cuisine indépendante équipée, 2 chambres et salle d'eau. Le tout en bon état, offrant une jolie vue dégagée, au calme, cave. DPE : NC - Mdt JP-8354

CENTRE / DUBOUCHAGE : Emplacement de 1er choix dans un superbe Niçois ravalé, 90 m² rénovés, actuellement à usage de bureaux, conviendrait à une profession libérale. Prestations rafﬁnées avec climatisation, double vitrage, bel ensoleillement. Facilement modulable et en parfait état. DPE : C - Mdt PHA-8401

NICE

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SP N8 18-11-15_Mise en page 1 13/11/15 14:02 Page15

NICE PROPERTIES OPERA 11, rue Saint François de Paule 06300 NICE Tél : 04 93 62 40 00 info@nice-properties.fr

De Nice à Cannes, Beaulieu et Villefranche sur Mer, retrouvez la meilleure offre immobilière de la Côte d’Azur sur notre site www.nice-properties.fr

NICE

Appartement  83m²  3 pièces

820 000 € HONOS INCLUS : NC

MONT BORON : Dans la partie basse du Mont Boron, surplombant le port de Nice et offrant une vue féérique sur la ville et la mer, superbe 3 pièces en avant-dernier étage rénové et disposant d'excellentes prestation, 2 belles chambres et 2 salles d'eau, très lumineux, grande terrasse. Cave et parking collectif. DPE : D - Mdt MF-8392

NICE

Appartement  137m²  5 pièces

680 000 € HONOS INCLUS : NC

CENTRE / DUBOUCHAGE : En dernier étage d'un magniﬁque immeuble avec ascenseur, superbe 5 pièces rénové de 137 m² exposé sud, traversant et lumineux. Plein de charme, disposant de très beaux volume. Séjour avec cheminée, cuisine séparée équipée, 4 chambres au calme, salle de bains et 2 salles de douche. Cave. DPE : NC - Mdt CR-3242

NICE

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SP N8 18-11-15_Mise en page 1 13/11/15 14:02 Page16

NICE PROPERTIES PROMENADE 2, rue Halevy - Le Ruhl 06000 NICE Tél : 04 92 07 09 50 info@nice-properties.fr

De Nice à Cannes, Beaulieu et Villefranche sur Mer, retrouvez la meilleure offre immobilière de la Côte d’Azur sur notre site www.nice-properties.fr

NICE

790 000 € HONOS INCLUS : NC

680 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  142m²  4 pièces

Appartement  123m²  4 pièces EXCLUSIVITÉ CENTRE / CARRE' D'OR : A 100 mètres de la Promenade des Anglais, au 3ème étage avec ascenseur d'un magniﬁque immeuble Art-Déco ravalé, superbe 3/4 pièces traversant de 123 m², en parfait état. Double salon, grande cuisine séparée équipée, 2 grandes chambres. Cave, parking possible en location. DPE : NC - Mdt TA-3238

CENTRE / CARRE' D'OR : À 100 mètres de la mer, au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un magniﬁque immeuble bourgeois ravalé, superbe 4/5 pièces de 140 m² environ, en très bon état. Double salon, grande cuisine séparée équipée, 3 chambres, salle de bains, prestations soignées. Grande cave. DPE : NC - Mdt TA-3233

NICE

590 000 € HONOS INCLUS : NC

585 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  125m²  5 pièces

Appartement  96m²  3 pièces EXCLUSIVITÉ OUEST / CALIFORNIE : Rare ! En dernier étage d'un bel immeuble derrière la Promenade des Anglais, spacieux 3 pièces de 96 m² traversant, séjour donnant sur terrasse à ciel ouvert de 60 m² disposant d'une superbe vue mer , cuisine indépendante, 2 chambres et véranda de 23m². Double garage avec 4 caves. DPE : NC - Mdt ANC-3219

CENTRE / WILSON : Dans immeuble niçois ravalé, à 2 pas de la place Masséna, superbe 5 pièces de 125 m² traversant et en excellent état avec balcons. L'appartement se compose d'une vaste entrée, de 4 chambres en suite, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une buanderie, nombreux rangements. DPE : NC - Mdt NCO-3035

NICE

535 000 € HONOS INCLUS : NC

410 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  80m²  3 pièces

Appartement  62m²  3 pièces

OUEST / FABRON : Au dernier étage d'une résidence récente avec piscine et gardien, exceptionnel 3 pièces de 80 m². Séjour avec cuisine américaine ouvert sur véranda de 30 m², terrasse de 100 m², 2 chambres, salle de bains. 2 caves et 2 places de parking en sous-sol DPE : NC - Mdt ANC/LF-3240

COLLINES / SAINT-PIERRE DE FERIC : Dans résidence de 2002 sécurisée avec piscine, 3 pièces en très bon état, salon avec cuisine américaine équipée, 2 chambres avec placards, 2 grandes terrasses avec vues panoramiques, sans vis-à-vis, calme. Parking. DPE : NC - Mdt RCB-3031

NICE

395 000 € HONOS INCLUS : NC

389 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  60m²  2 pièces

Appartement  93m²  4 pièces EXCLUSIVITÉ OUEST / FABRON : Au calme d'une résidence standing avec gardien et piscine, en étage médian, bel appartement familial de 94 m² , grand séjour double ouvert sur terrasse avec vue mer, 2 belles chambres, cuisine indépendante sur balcon, cave et garage en soussol. DPE : NC - Mdt MJ-3230

CENTRE / CARRE D'OR : Idéalement situé entre la zone piétonne et la Promenade des Anglais, au calme absolu dans une résidence de bon standing donnant sur cour, beau 2 pièces de plus de 60 m² ouvrant sur un balcon plein ouest, cuisine équipée semi-ouverte, rangements, vendu meublé. DPE : NC - Mdt EL-3237

NICE

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SP N8 18-11-15_Mise en page 1 13/11/15 14:02 Page17

NICE PROPERTIES MASSENA 10, rue Masséna 06000 NICE Tél : 04 93 01 50 00 info@nice-properties.fr

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NICE

535 000 € HONOS INCLUS : NC

495 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  72m²  3 pièces

Villa / Maison  90m²  3 pièces

VICTOR HUGO : Dans un immeuble de grand standing situé sur le boulevard Victor Hugo, somptueux 3 pièces de 72 m² en parfait état. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le boulevard, de 2 belles chambres et d'une salle d'eau. Le bien est vendu avec un garage. DPE : NC - Mdt MSE-8344

SAINT SYLVESTRE : Jolie maison de ville indépendante de 90 m² sur 2 niveaux avec jardin et terrasse au calme. Fonctionnelle, lumineuse et en parfait état, elle est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres avec rangements, de 2 bains et d'un dressing. Cuisine d'été. Possibilité garage. DPE : NC - Mdt JZ-8362

NICE

340 000 € HONOS INCLUS : NC

330 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  83m²  3 pièces

Appartement  85m²  4 pièces

CENTRE / RUE DE FRANCE : Superbe 3 pièces en dernier étage à deux pas de la Promenade des Anglais, séjour et cuisine indépendante, 2 grandes chambres avec dressing, grande salle de douche et toilette indépendant. DPE : NC - Mdt MSE

COLLINES / PESSICART : Appartement familial de 4 pièces en bon état, disposant d'une grande terrasse de 35 m² avec cuisine d'été abritée, aucun vis à vis. L'appartement se compose d'un grand séjour avec belle cuisine ouverte toute équipée, de 3 chambres et d'une salle de douche. DPE : NC - Mdt JZ-3158

NICE

279 000 € HONOS INCLUS : NC

270 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  44m²  2 pièces

Appartement  37m²  2 pièces EXCLUSIVITÉ CENTRE / CARRE D'OR : Au dernier étage d'un bel immeuble niçois, superbe 2 pièces de 37 m². Séjour avec cuisine américaine, mezzanine de 10 m², chambre et salle de douche. L'appartement est en parfait état avec belle hauteur sous plafond, vendu meublé. DPE : NC - Mdt MSE-8297

BAS CIMIEZ : Dans quartier en pleine expansion, superbe 2 pièces neuf en étage élevé. Séjour avec cuisine sur une belle terrasse de 12 m², chambre avec balcon de 8 m² et salle de douche. Calme absolu ! Possibilité garage en sus. L'immeuble a été livré ﬁn 2014, norme BBC et PMR. DPE : NC - Mdt MSE/HF-8329

NICE

222 000 € HONOS INCLUS : NC

165 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  39m²  2 pièces

Appartement  31m²  1 pièces

CENTRE / CARRE D'OR : En plein coeur de la zone piétonne, superbe 2 pièces de 39 m² avec balcon, composé d'un vaste séjour avec cuisine américaine, d'une chambre avec dressing et d'une salle de douche. Cet appartement disposant d'une belle hauteur sous plafond est vendu avec une cave et entièrement meublé. DPE : NC - Mdt MSE-3189

CIMIEZ : Résidentiel, magniﬁque studio de 31 m², séjour donnant sur une belle terrasse exposée ouest, cuisine indépendante pouvant être transformée en chambre, jolie salle de bain avec fenêtre, vue dégagée sur verdure, très calme dans un environnement de qualité. DPE : NC - Mdt CP-3184

NICE

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SP N8 18-11-15_Mise en page 1 13/11/15 14:02 Page18

MONGARAGENVILLE.COM

IMMOBILIERE MANON

2, rue Maréchal Joffre - 06000 Nice Tél : 04 93 87 99 63 - agir.06@club-internet.fr - www.mongaragenville.fr

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STE MARGUERITE

NICE 24 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITE

Appartement  40m²  2 pièces

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NICE OUEST 2 pièces 40 m² avec terrasse 14 m² et parking en sous-sol. DPE : C - Réf FR301781

CARROS MAISON 100M² NICE 20 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITE

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Villa / Maison  100m²  4 pièces

NICE 26 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ

312 800 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Maison jumelé 100m² avec terrasse et jardin 100m² habitable. Un garage. Un grenier aménagé en salle de jeux pour enfant DPE : B - Réf FR308103

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NICE

81 000 € FAI NICE

134 000 € FAI NICE

288 000 € FAI

NICE

360 000 € FAI NICE

403 000 € FAI NICE

447 000 € FAI

RUE DE FRANCE : EXCLUSIVITE ! Beau studio dans une résidence moderne. 19 m². Plein Sud. Calme. Vue verdure. Proche Promenade des Anglais. Idéal placement locatif. DPE : E – Mdt 495

CIMIEZ : EXCLUSIVITE ! Beau 4 pièces en rez-de-jardin dans une résidence d'une cinquantaine d'années. Sud / Nord. 74 m². Belles terrasses. Ensoleillé. Calme. Cuisine américaine aménagée. Bon état. Climatisation. Cave. Possibilité stationnement en location. DPE : C - Mdt 434

PROCHE PLACE MASSENA : EXCLUSIVITE ! Superbe studio dans une résidence de standing. 29 m². Etage élevé. Ensoleillé. Calme. Vue verdure. Cave. Possibilité garage en supplément. DPE : D – Mdt 497

MIRABEAU : EXCLUSIVITE ! DERNIER ETAGE ! Beau 4 pièces dans un bel immeuble Bourgeois. 108 m². Double exposition. Vue dégagée. Cuisine aménagée et équipée. Cave. Bon état. DPE : D - Mdt 486

NICE

NAPOLEON III : EXCLUSIVITE ! Beau 3 pièces dans une résidence de standing avec piscine et tennis. 86 m² . Terrasse 19 m². Plein Sud. Vue dégagée. Cave. Possibilité garage en supplément. DPE : C - Mdt 491

CIMIEZ : Superbe 3 pièces dans une résidence de standing avec piscine. Etage élevé. 83 m². Terrasses. Vue dégagée. Triple exposition. Calme. Cuisine aménagée et équipée. Entièrement rénové. Cave. Possibilité garage en supplément. DPE : D - Mdt 484

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SP N8 18-11-15_Mise en page 1 13/11/15 14:02 Page19

SANDRINE FUSINI IMMOBILIER RM1 - Lot les Rosemarines 06510 CARROS Tél : 04 92 02 01 38 C.C Carros Le Neuf - Rue de l'Eusiere 06510 CARROS Tél : 04 97 10 04 58

UNE ÉQUIPE DYNAMIQUE À VOTRE SERVICE 2 AGENCES A VOTRE SERVICE VENTE - GESTION - LOCATION

SANDRINE FUSINI IMMOBILIER vous propose depuis 2004 un service de transaction immobilière, vente et location de biens destinés à l'habitation, mais également terrains, locaux professionnels, garages et parkings sur Carros et ses environs. Adhérent FNAIM 06, Sandrine Fusini Immobilier est votre agence de référence sur Carros et ses proches environs.

CARROS

185 000 € HONOS INCLUS : NC

220 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  65m²  3 pièces

Appartement  71m²  4 pièces EXCLUSIVITÉ Beau 4 pièces entièrement rénové d'une surface de 70 m², composé d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine séparée s'ouvrant sur loggia.3 chambres avec placard, une salle de bains et un wc ind. Garage et cave. Ses atouts : état impeccable, proche de toutes commodités. DPE : C - Mdt 1922

Proche écoles et commerces, appartement 3 pièces traversant, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant : hall d'entrée, salon / séjour s'ouvrant sur balcon, cuisine avec coin repas, dégagement, deux chambres, une salle de bains, wc indépendant. Cave, Garage. DPE : D - Mdt 1975

PLAN DE CARROS

ST MARTIN DU VAR

550 000 € HONOS INCLUS : NC

284 000 € HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison  120m²  4 pièces

Villa / Maison  65m²  3 pièces

EXCLUSIVITÉ Superbe villa 4p d'une surface habitable d'env. 120 m², sur terrain plat de 720 m² avec piscine, offrant de très belles prestations. Au Rdc, vaste séjour de 45 m², cuisine séparée avec cellier/buanderie, 1 chambre avec salle d'eau privative et wc. À l'étage: 2 chambres et une salle de bains avec wc. A voir ! DPE : C - Mdt 1925

Belle maison mitoyenne 3 p, lumineuse. Au Rdc, séjour s'ouvrant sur terrasse sud, cuisine us équipée, wc indép.. Au 2ème étage, 2 chambres avec placard, 1 salle de bains avec wc. 2 places de parking extérieures. Ses atouts : proches commerces et écoles entièrement climatisée, parfait état, traversante. DPE : C - Mdt 1915

CARROS

LA GAUDE

850 000 € HONOS INCLUS : NC

399 000 € HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison  210m²  7 pièces

Villa / Maison  99m²  4 pièces

20 mn aéroport de Nice, Superbe villa de caractère 6 pièces d'une surface habitable d'env. 210 m² sur terrain de 1900 m² avec piscine à débordement. Vue dégagée sur vieux village et mer, offrant de très belles prestations. A découvrir ! DPE : E - Mdt 1824

Villa mitoyenne de plain-pied, 4p, d'env. 99 m² habitable, séjour avec cheminée et climatisation, terrasse, cuisine indépendante aménagée et éq., 3 chambres dont une climatisée, une salle d'eau, wc indépendant, buanderie, dressing. Terrain attenant d'env. 1030 m². DPE : D - Mdt 1963

BOUYON

249 000 € HONOS INCLUS : NC

305 000 € HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison  150m²  5 pièces

Villa / Maison  86m²  4 pièces

EXCLUSIVITÉ Au centre du village, maison 5 pièces, comprenant au Rdc, hall d entrée avec placard, un séjour avec cheminée et climatisation, 2 chambres dont une avec dressing, une cuisine indép. aménagée, 2 bains et wc. Au 1er étage, 2 vastes chambres avec mezzanine s'ouvrant sur terrasse. Une cave en sous-sol. DPE : E - Mdt 1978

EXCLUSIVITÉ En position dominante, Villa de plain-pied 4p, d'une surface de 88 m² sur terrain de 928 m², comprenant : une entrée, salon / séjour avec cheminée, 3 chambres, cuisine indépendante et salle de bains avec douche et baignoire,un wc. Mezzanine aménagée en chambre. Agréable espace extérieur. Au calme. DPE : E - Mdt 1838

NICE

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SP N8 18-11-15_Mise en page 1 13/11/15 14:04 Page20

CITYA TORDO

TORDO

CITYA IMMOBILIER, C’EST ÊTRE BIEN CHEZ NOUS, BIEN CHEZ SOI !

25, rue Pertinax 06000 NICE Tél : 04 93 13 15 00 laboudjid@citya.com www.citya.com

NICE FABRON

419 000 € HAI - EXCLUSIVITÉ Dans résidence de haut standing arborée avec jardins , piscine et tennis. Beau 3 pièces avec cave et garage en parfait état au calme et très lumineux. A voir absolument. 06 24 99 33 09. DPE : C - Réf 52113355

Citya Immobilier met tout en œuvre depuis plus de 20 ans pour satisfaire ses 500000 clients: propriétaires investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires.Collaborer avec Citya Immobilier, c’est être bien chez nous, bien chez soi !

NICE CESSOLE

465 000 € HAI NICE

NICE Nord Cessole. Dans résidence arborée et au calme, grand et agréable 4 pièces en 5ème étage, traversant avec balcon (14 m²) et terrasse (17 m²). Vue dégagée avec aperçu mer. Cave, garage et piscine 06 24 99 33 09. DPE : NC - Réf 48777475

NICE CENTRE EXCLUSIVITE 159 000 € HAI - EXCLUSIVITÉ NICE OUEST CENTRE VILLE - A deux pas du tram, en plein coeur du centre ville - au calme En étage élevé - Dans une belle résidence sécurisée, beau 2 pièces de 38 m² avec balcon ﬁlant et vue dégagée. Une cave vient compléter l'appartement. Très agréable à vivre. 06.26.78.66.80. DPE : C - Réf 50659409

95 000 € HAI - EXCLUSIVITÉ NICE OUEST - EXCLUSVITE - Beau studio très propre, proche mer. Vendu Libre. Il comprend une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau. Dans une belle résidence récente. Idéal investisseur. A deux pas du futur tram ! DPE : D - Réf 52024493

291 500 € HAI - EXCLUSIVITÉ NIce Fabron Quatre pièces avec vue mer dans une résidence de standing avec cave et garage. Composé d'un séjour et salon donnant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante avec balcon et buanderie, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre et w-c indépendant. À rafraichir. 06 24 99 33 09. DPE : NC - Réf 52024489

EXCLUSIVITE

105 000 € HAI - EXCLUSIVITÉ Beau F1 en étage élevé avec terrasse et vue dégagée. Il comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante et une salle d'eau. À deux pas du tram et des commerces de proximité ! Une cave vient compléter l'appartement. VENDU LOUE. Bail jusqu'au 01 / 05 / 2017. Rentabilité 5% net, idéal investisseur. DPE : NC - Réf 52447667

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SP N8 18-11-15_Mise en page 1 13/11/15 14:04 Page21

CITYA NICE IMMOBILIER

NICE

35, avenue Maréchal Foch 06012 NICE CEDEX 1 Tél : 04 92 47 76 80 stroia@citya.com www.citya.com

CITYA IMMOBILIER, C’EST ÊTRE BIEN CHEZ NOUS, BIEN CHEZ SOI ! Citya Immobilier met tout en œuvre depuis plus de 20 ans pour satisfaire ses 500000 clients: propriétaires investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires.Collaborer avec Citya Immobilier, c’est être bien chez nous, bien chez soi !

PARC IMPERIAL

BORD DE MER VILLEFRANCHE

Appartement  83m²  3 pièces 310 000 € FAI - EXCLUSIVITÉ Parc Impérial - immeuble de standing - étage élevé - 3 pièces de 82 m2 + balcons - traversant garage double - cave. Citya Nice 06 24 33 13 08 DPE : C - Mdt TAPP83052

Appartement  94m²  4 pièces 780 000 € FAI - EXCLUSIVITÉ Immeuble standing - 4 pièces rezde-chaussée surélevé - magniﬁque vue mer - entièrement rénove avec gout - cuisine équipée appartement villa avec accès privatif - proche commodités - parking -cave CITYA NICE 06 24 33 13 08 DPE : D - Mdt TAPP51961

BEAULIEU SUR MER

COEUR DE GAIRAUT

Appartement  83m²  3 pièces 504 000 € FAI - EXCLUSIVITÉ Dans résidence de standing 3 pièces - deux chambres traversant en rez-de-jardin coté rue et 1° coté mer - travaux à prévoir parking couvert - cave. CITYA NICE 06 24 33 13 08 DPE : E - Mdt TAPP77014

Villa / Maison  11 pièces

1 800 000 € FAI

Maison niçoise 11 pièces à rénover entièrement - terrain 5 500m² plein sud - vue ville et mer au calme absolu - véritable havre de verdure potentiel important avec un cos résiduel dans un emplacement rare et privilégie. CITYA NICE 06 12 28 47 40 DPE : NC - Mdt TMAI59303

PROCHE PORT ET VIEILLE VILLE

COEUR DE CIMIEZ

Appartement  25m²  1 pièces 130 000 € FAI - EXCLUSIVITÉ Port antiquaires beau studio étage élevé - plein sud - vue dégagée cuisine indépendante - bon état général - immeuble Niçois bien entretenu - ascenseur - proche mer, tramway et vieille ville - idéal PAT/investissement locatif. Citya Nice 06 12 28 47 40 DPE : F - Mdt TAPP26048

Appartement  120m²  3 pièces

720 000 € FAI

Résidence très bon standing avec piscine, 4 pièces 122 m², grand séjour très lumineux sur terrasse exposée sud-ouest, 2 suites parentales, grande cuisine aménagée, buanderie, pièce blindée. Jardin 100 m², 2 garages fermes, cave. Citya Nice 06 33 23 96 00 DPE : Non soumis - Mdt TAPP67797

ECRIN DE VERDURE A PESSICART

TZAREWITCH / PARC IMPERIAL

Appartement  149m²  6 pièces 480 000 € FAI - EXCLUSIVITÉ Bel immeuble bourgeois 4eme avant dernier étage, 150 m², triple expo. Grande cuisine, 4 chambres de 13 à 17 m², climatisation, parquet, moulures, hauteur ss plafond. Proche lycées, Eglise Russe. Cave. Garage ferme possible! Rare! Citya Nice 06 33 23 96 00 DPE : D - Mdt TAPP32709

Appartement  53m²  2 pièces 245 000 € FAI - EXCLUSIVITÉ 2 pièces rez-de-jardin 201m² séjour 22m² ouvert sur terrasse exposition plein ouest -cuisine indépendante - salle de douche à l'italienne - climatisation - cave Possible parking à la location. CITYA NICE 06 33 23 96 00 DPE : NC - Mdt TAPP205

NICE

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SP N8 18-11-15_Mise en page 1 13/11/15 14:04 Page22

CENTRE IMMOBILIER 27, boulevard Victor Hugo 06000 NICE Tél : 04 93 88 14 15 contact@centre-immobilier-nice.com www.centrimmobilier.com

CENTRE IMMOBILIER AGENCE AU CŒUR DE NICE DEPUIS 1948 Située au coeur de Nice, elle est spécialisée en appartements, villas et terrains à Nice et sa région. Notre parfaite connaissance du marché, vous permettra de réaliser vos souhaits et de satisfaire vos recherches.

CIMIEZ

PESSICART

210 000 € HONOS INCLUS : NC

230 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  40m²  2 pièces

Appartement  48m²  2 pièces

Standing - 2 pièces de 40 m² habitable, en RDJ et terrasse de 30 m² - Cuisine moderne ouverte Séjour salle à manger avec véranda - Toutes les pièces donnant sur le jardin - Appartement entièrement refait, état exceptionnel ! Belles prestations ! Cave en s / sol. Parking privé. CC - 06.13.84.18.40 DPE : E - Mdt 3737

2 pièces de 48 m² avec Terrasse en Sud en avant dernier étage avec VUE PANORAMIQUE VILLE et MER au calme dans résidence de standing construite en 2007 avec double garage et piscine. Peu de charges. DL - 06.60.47.52.24 DPE : C - Mdt 825825

ST ROCH

CARRÉ D'OR

279 000 € HONOS INCLUS : NC

1 200 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  4 pièces

Appartement  200m²  5 pièces

EXCLUSIVITÉ Beau 4 pièces traversant de 92 m² avec terrasse de 10 m² Exposition Ouest vue dégagée - Cuisine équipée - Grand séjour / salle à manger - 2 Salles de bains - 2 WC Rangements - Grande cave Possibilité de garage en location. Proche Tramway, commerces, écoles. CC - 06.13.84.18.40 DPE : C - Mdt 3745

Nice, victor-hugo, carre d'or immeuble bourgeois de grand standing, avant dernier étage avec ascenseur, appartement 200 m², sud-nord, grands balcons. Superbe vue. À renover. DL - 06.60.47.52.24 DPE : E - Mdt 3705

CARRÉ D'OR

289 000 € HONOS INCLUS : NC

790 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  62m²  2 pièces

Appartement  120m²  4 pièces

EXCLUSIVITÉ Investissement saisonnier / étudiant - 2 studios 28 m² + 35 m² - Entièrement refait à neuf - Équipé, climatisé, double vitrage. Idéal pour le tourisme : Place Masséna, Vieux Nice, Coulée Verte, Piétonne, Promenade des Anglais. CC - 06.13.84.18.40 DPE : D - Mdt 3746

EXCLUSIVITÉ Carre d or dans un bel immeuble securise en etage eleve tres beau quatre pieces traversant, salle de bains, salle d eau, prestations luxueueses, terrasse et balcon. Allo caroline 06 : 85 : 13 : 50 : 90. DPE : NC - Mdt 641601

NICE

NICE OUEST

Villa / Maison  240m²  6 pièces 1 390 000 € Honos inclus : NC Dans le quartier residentiel de cimiez, tres belle villa de 240 m². Terrain de 1120 m², grande terrasse avec piscine de 10x4, plage tout autour avec cuisine exterieure, douche exterieure, solarium, atelier de bricolage. CE - 06.85.13.50.90 DPE : NC - Mdt 826094

Villa / Maison  425m²  11 pièces

2 320 000 € HONOS INCLUS : NC

VILLA - VUE MER, PISCINE Villa Néoprovencale 425 m² sur Parc de 2500 m², Vue mer imprenable et Panoramique sur la Baie des Anges, Cap d'Antibes et Collines, Calme, Piscine, Pool house, Maison de Gardien, Garages. DL - 06.60.47.52.24 DPE : D - Mdt 3740

NICE

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SP N8 18-11-15_Mise en page 1 13/11/15 14:04 Page23

CENTRE IMMOBILIER 27, boulevard Victor Hugo 06000 NICE Tél : 04 93 88 14 15 contact@centre-immobilier-nice.com www.centrimmobilier.com

CARRÉ D'OR

465 000 € HONOS INCLUS : NC

599 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  72m²  3 pièces

Appartement  104m²  4 pièces EXCLUSIVITÉ SUPERBE 4 pièces, séjour + 3 chambres en étage, sud/nord, vue jardin, très lumineux, au calme, dressing, 1 salle de bains et 2 douches. Excellente situation, proche des plages et des commerces. EH - 06.86.51.91.35 DPE : B - Mdt 3680

Résidence de prestige sur le Bd VICTOR HUGO, 3 pièces avec TERRASSE de 17 m², excellent état, étage élevé, vue dégagée plein SUD, traversant, cave en s/sol. Possibilité GARAGE en s / sol. EH - 06.86.51.91.35 DPE : C - Mdt 3741

MUSICIENS

CESSOLE

370 000 € HONOS INCLUS : NC

278 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  108m²  4 pièces

Appartement  81m²  4 pièces

EXCLUSIVITÉ BOURGEOIS, 3/4 pièces, avant dernier étage, S/O/N, très lumineux. Entrée, grand séjour 40m², 2 chambres, cuisine équipée, coin bureau et cave en s / sol. EH - 06.86.51.91.35 DPE : D - Mdt 3729

EXCLUSIVITÉ Sécurisée avec gardien, étage élevé, 4 pièces, séjour avec cuisine équipée US, 3 chambres, TERRASSE et BALCON. Appartement familial, secteur calme, commerces, traversant, lumineux, climatisation, cave en s/sol. EH - 06.86.51.91.35 DPE : C - Mdt 3701

CARRÉ D'OR

210 000 € HONOS INCLUS : NC

1 100 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  25m²  1 pièces

Appartement  130m²  3 pièces

Beau studio, résidence standing en plein carré d'or avec terrasse au calme, ensoleillée Séjour lumineux avec coin cuisine, salle de bains avec toilette, dressing, cave Gardien- Système de vidéosurveillance. RB - 06.65.69.80.21 DPE : B - Mdt 3727

Dans un tres bel immeuble de la place massena, tres beau trois pieces en etage eleve, alliant le charme, par ses moulures, et la modernite apportee. CE - 06 85 13 50 90. DPE : NC - Mdt 822229

CARRÉ D'OR

Mont Boron Appartement  120m²  4 pièces

Appartement  81m²  3 pièces

1 250 000 € HONOS INCLUS : NC

420 000 € HONOS INCLUS : NC

EXCLUSIVITÉ Bel appartement S/N, 82 m² situé en étage avec terrasse plein sud ensoleillée, calme absolu, composé d'un beau hall, Séjour de 28 m², cuisine, 2 chambres, une salle de bains wc, une salle d'eau, dressing, wc indépendant. Possibilité Garage + 52000€. DL - 06.60.47.52.24 DPE : C - Mdt 3719

Mont boron dans une superpe residence en dernier etage avec une terrasse de133 m², vue panoramique de villefranche au cap d'antibes. Appartement traversant, cave et garage. CE - 06 85 13 50 90. DPE : E - Mdt 749048

NICE

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SP N8 18-11-15_Mise en page 1 13/11/15 14:04 Page24

SURFACE PRIVÉE ER 1 TRIPTYQUE MEDIA INTERACTIF

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SP N8 18-11-15_Mise en page 1 13/11/15 14:04 Page25

CABINET MARSHALL 4, rue de la Liberté 06000 NICE Tél : 04 92 00 10 06 contact@cabinet-marshall.com www.cabinet-marshall.com

VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER Le Cabinet Marshall met à votre service une équipe de professionnels expérimentés. Ecoute, disponibilité, conseils, et totale implication à vos cotés, ils vous accompagneront jusqu’à la concrétisation de votre projet immobilier.

BAS PASTEUR

NICE NORD / CIMIEZ

130 000 € HONOS INCLUS : NC

160 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  50m²  2 pièces

Rue du Docteur Louis Prat - Dans un immeuble moderne et ravalé, situé au 6ème étage, deux pièces, plein Sud, vue dégagée, balcon. Prévoir travaux. DPE : D - Mdt 793623

Avenue Champagne - Résidence Val de Cimiez - Au 7ème étage, agréable deux pièces en bon état composé d'un hall d'entrée, d'une pièce dressing, d'un séjour et d'une cuisine individuelle sur un balcon au sud avec vue dégagée, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc. Possibilité garage. Vendu loué DPE : D - Mdt 437901

NICE NORD

183 000 € HONOS INCLUS : NC

190 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  50m²  2 pièces

Appartement  45m²  2 pièces

Quartier Saint Sylvestre - Dans une petite copropriété de bon standing, appartement deux pièces d'angle en très bon état, WC indépendant, cuisine indépendante aménagée. Calme et lumineux. Faible vis à vis. Deux balcons et une cave. DPE : NC - Mdt 781024

'Les Jardins de Gorbella' Résidence de standing avec ascenseur, gardien et portail électrique, situé au 7ème étage de l'immeuble, appartement deux pièces à rafraîchir, traversant Est-Ouest, deux terrasse, cave. (Possibilité parking). DPE : F - Mdt 758549

NICE OUEST / NICE MÉRIDIA

CIMIEZ / VALROSE

159 000 € HONOS INCLUS : NC

190 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  47m²  2 pièces

Appartement  59m²  2 pièces

Sainte Marguerite - Résidence sécurisée et bien entretenue, au 2ème étage de l'immeuble, 2 pièces en très bon état, composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. Exposition Ouest, sans vis à vis. Belle terrasse et cave DPE : NC - Mdt 517466

Bas de l'avenue Brancolar - A proximité de la faculté de sciences et du tramway Vaste deux pièces exposé Sud - Est, très calme, avec grand balcon de 10 m², cave et parking collectif sécurisé. À rafraîchir. Possibilité garage en sus. À VOIR. DPE : D - Mdt 802414

NICE NORD

NICE BAUMETTES

179 000 € HONOS INCLUS : NC

240 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  57m²  3 pièces

Appartement  79m²  3 pièces

Dominant l'avenue Henri Dunant, dans une copropriété entretenue et calme, beau trois pièces traversant sud / nord, en bon état, cuisine indépendante aménagée et équipée, balcons, cave et garage. Vue panoramique mer et ville. DPE : C - Mdt 794028

'Palais Maeterlinck' - Dans une résidence de bon standing avec espaces verts, appartement 3 pièces à rénover, avec salle d'eau et bains, cuisine indépendante, exposition Ouest, terrasse, vue dégagée, cave et garage. DPE : D - Mdt 739292

BAS CIMIEZ / VALROSE

LA TRINITÉ LE HAUT

420 000 € HONOS INCLUS : NC

430 000 € HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison  85m²  4 pièces

Villa / Maison  140m²  6 pièces

Avenue Valrose - Charmante maison de ville style niçois, de type 4 pièces, jardin d'agrément et terrasse de 220 m², cave. Prévoir travaux. Belle opportunité! DPE : E - Mdt 821795

Maison mitoyenne composée : Au rdc : d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, au 1er étage : quatre chambres, 'une salle de douche/ WC, au sous-sol, avec accès au jardin : un salon avec cheminée et une salle de jeux. Terrain arboré 600 m² - chaudière mixte - toits neufs DPE : D - Mdt 800046

VALDEBLORE LA COLMIANE

VALDEBLORE / LA COLMIANE

370 000 € HONOS INCLUS : NC

49 000 € HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison  160m²  6 pièces

Appartement  44m²

EXCLUSIVITÉ

Quartier Peyre Grosse - A 65 km de Nice, proche de la station de ski de La Colmiane et de ses nombreux loisirs Sur un très beau terrain plat arboré de 3 000 m², vaste chalet familial, 5 chambres, excellente exposition, double vitrage, terrasse, garage, cave. EXCLUSIVITE DPE : NC - Mdt 829695

A 65 km de Nice, proche de la station de ski de La Colmiane et de ses nombreux loisirs. Petite copropriété de six appartements trois pièces de 45 m² et garages. Bon état général des parties communes, petit travaux de rafraîchissement suivant les lots. Bon potentiel, idéal locatif. 3 pièces à partir de 49000€. DPE : NC - Mdt 457720

NICE

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SP N8 18-11-15_Mise en page 1 13/11/15 14:04 Page26

CENTURY 21 MAISON DE L'IMMOBILIER 16, avenue Borriglione 06100 NICE Tél : 04 92 09 23 23 maison.immobilier@century21france.fr www.century21maisonimmo.com

Century 21 Maison de l'Immobilier bénéﬁcie d'une expérience de 26 ans dans son quartier, ce qui en fait votre spécialiste du secteur de Nice Nord et de la Libération. Contactez nous pour votre projet de vente, achat, location ou de mise en gestion.

NICE CYRNOS

NICE-GAIRAUT

106 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

125 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Appartement  31m²  1 pièces

Appartement  34m²  1 pièces

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ Cyrnos, dans un petit immeuble niçois, vaste F1, entièrement rénové, calme, vue dominante sur la ville, bon rapport locatif. Copro : 15 lots. Charges : 459,56 €/an. DPE : NC

EXCLUSIVITÉ, proche place fontaine du temple, tram et commerces, dans petit immeuble de très bon standing, vaste studio de 34 m² expo sud et ouest. En parfait avec une vaste pièce de vie et d'une cuisine américaine équipée, calme et ensoleillé possibilité d'achat d'un parking. Copro 6 lots. Charges 50 €/an. DPE : NC

VIAGER LIBRE

NICE-ST BARTHÉLÉMY

90 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

149 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Appartement  53m²  2 pièces

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ,VIAGER LIBRE, "les jardins de Cessole", très belle opportunité pour ce vaste 2P en étage élevé, bénéﬁciant d'une vue dégagée, traversant, exposition Est/Ouest, calme, très bon état, vendu avec un parking et une cave, une tête F 86 ans, rente 1302,37 €/mois. Copro. 120 lots Charges 2408 €/an. DPE : NC

EXCLUSIVITÉ, Appartement avec balcon dans petite copropriété bien entretenue avec ascenseur. Proche toutes commodités, écoles, tramway poste Saint Barthélémy. Mansarde. Garage à la location. Faibles charges. Copro 46 lots. Charges 816 €/an. DPE : C

NICE-PESSICART

NICE-LIBÉRATION

165 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

168 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Appartement  27m²  2 pièces

Appartement  49m²  2 pièces

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ Colline de pessicart, résidence de bon standing avec piscine, pte maison jumelée en duplex 27m² loi carrez +14m² en mezzanine, terrasse et jardin 25m², vue verdure, calme, soleil, parking. Copro : 60 lots. Charges : 1200 €/an. DPE : E

EXCLUSIVITÉ, Libération, vaste 2p rénové, séjour 25 m² donnant sur une terrasse de 5 m², au calme, expos S/O, immeuble de bon standing gardien, cave, commerces et écoles à 2 pas, tram et marché de la Libération à 100 m, ce bien est très bien situé. Copro 139 lots. Charges 187 €/an. DPE : NC

NICE-OUEST

NICE-ÉVÊCHÉ

195 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

234 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Appartement  57m²  2 pièces

Appartement  57m²  3 pièces

EXCLUSIVITÉ dans une copropriété bien entretenue, 2 pièces 57 m², double expo S/E, bien en Rez de Jardin suspendu (niveau 2ème étage), 100 m² de jardin sécurisé, séjour avec possibilité de cuisine américaine, cave et parking, calme. corpro 50 lots Charges 2400 €/an. DPE : D

EXCLUSIVITÉ 3 PIÈCES avec balcons en avant dernier étage dans petite copropriété ravalée. Lumineux, vue dégagée collines. Rénovation récente. Cave. Proche tramway et toutes commodités. Copro : 35 lots. charges : 2700 €/an. DPE : D

NICE-BORRIGLIONE

SAINT-BARTHÉLÉMY

395 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

249 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Appartement  62m²  3 pièces

Appartement  82m²  4 pièces

EXCLUSIVITÉ - immeuble (BBC) standing récemment livré ; 3p traversant E/O, 62.41 m² Loi Carrez au 3ème étage, terrasse. Séjour 28 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC indépendants. Tram au pied de l'immeuble, proche écoles et commerces. Copro 50 lots Charges 1000 €/an. DPE : A

EXCLUSIVITÉ - Idéal pour une famille, 4 pièces rénové, traversant Est/Ouest, balcon, terrasse, en étage, 2 salles de douches, chambres au calme, cave et possibilité de garage. Immeuble de bon standing. Copro 50 lots Charges 3390 €/an. DPE : NC

NICE-PESSICART

NICE-CYRNOS

349 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

355 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Appartement  112m²  5 pièces

Appartement  115m²  7 pièces

EXCLUSIVITÉ - Nice Pessicart stand 5 Pièces 112 m² grand séjour cuisine possibilité cuisine américaine 2 points d'eau triple expo terrasse grand garage cave vue panoramique ville et collines nombreux rangements calme lumineux proximité écoles. Copro. 40 lots Charges 4145 €/an DPE : NC

EXCLUSIVITÉ Gros volume, 7P duplex, à rénover, 115 m²+ dépendance, possibilités d'aménagement, jardin 150 m², vue dominante sur la ville. Stationnement privatif. Copro 15 lots. Charges 1108 €/an. DPE : E

NICE

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SP N8 18-11-15_Mise en page 1 13/11/15 14:04 Page27

CENTURY 21 MAISON DE L'IMMOBILIER 16, avenue Borriglione 06100 NICE Tél : 04 92 09 23 23 maison.immobilier@century21france.fr www.century21maisonimmo.com

COUP DE CŒUR !

NICE-MALAUSSÉNA

Appartement  67m²  4 pièces

345 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

EXCLUSIVITÉ Dernier étage asc beau bourgeois. 3/4 P rénové prestations qualité. Lumineux triple expo. Terrasse 28m² calme sans vis a vis. Salon SàM cuisine équipée, 2 ch, 2 SdE. Clim, insert, porte blindée, belle hauteur sous-plafond, double vitrage, pergola, store elec, faibles charges, tram, marché, gare. DPE : NC

NICE-GAIRAUT

Appartement  71m²  3 pièces

375 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ Gairaut, proche des commerces et de l'arrêt du tram. Au coeur d'un lotissement calme, superbe 3p 72m² loi carrez et 103 m² au sol, duplex et dernier étage, petite copropriété. Séjour 30m² avec plafond cathédrale et cheminée, 2 chambres, 2 pts d'eau, vaste terrasse 25 m² vue ville et mer et garage. DPE : D

QUARTIER DES POÈTES

NICE-LIBÉRATION

319 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

328 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Appartement  76m²  3 pièces

Appartement  77m²  3 pièces

EXCLUSIVITÉ Magniﬁque 3 pièces 76 m² en étage, terrasse de 9 m² au calme , séjour (23 m²), cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 ch, Salle de Bains (douche et baignoire), dressing, WC ind, garage et cave, à proximité des commerces et du tram. Copro 60 lots. Charges 2160 €/an. DPE : NC

EXCLUSIVITÉ Libération, traverse de Borriglione, 3/4 pièces de 77 m² situé en avant dernier étage d'un immeuble de standing, ce bien traversant sud et nord bénéﬁcie d'une terrasse et d'un balcon, vue dégagée, au calme, cave et garage. Copro : 70 lots. Charges : 1950 €/an. DPE : NC

NICE

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SP N8 18-11-15_Mise en page 1 13/11/15 14:04 Page28

GUBERNATIS IMMOBILIER CABINET MERENGONE 11 bis, rue Gubernatis 06300 Nice Tél : 04 93 85 93 37 laurent@cabinet-merengone.com

GUBERNATIS IMMOBILIER pôle immobilier du Cabinet Merengone & Associés, s'occupe de transactions immobilières sur la Côte d'Azur pour des client ayant conﬁé la vente de leurs biens immobiliers ou étant la recherche du produit idéal.

NICE

245 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

NICE

680 000 € HONOS INCLUS : NC VILLEFRANCHE-SUR-MER

À deux pas de la célèbre place Garibaldi, un très joli F2 totalement rénové avec goût. Le charme d'un immeuble niçois avec le design d'un appartement moderne. Calme, cuisine équipée, parquet au sol. Proche de la future sortie de tramway et de tous commerces. DPE : NC - Mdt 0450040

Sur la Promenade des Anglais, dans un immeuble art-déco bourgeois, un 3 pièces en dernier étage avec terrasse. L'appartement est traversant, sud-nord, avec une belle terrasse face à la mer panoramique et un grand balcon à l'arrière. Excellent état général : 1 salon avec cuisine américaine équipée. DPE : D - Mdt 0445

190 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

265 000 € HONOS INCLUS : NC

1 160 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

900 000 € HONOS INCLUS : NC

Situé dans la Résidence Floreva, avenue des Fleurs, beau 3P de 58 m² au 2ème étage composé d'une petite entrée avec WC indépendant, un placard, un grand salon-salle à manger avec cuisine américaine, une salle de bain, deux chambres, vue dégagée sur jardin arboré. Calme. DPE : NC - Mdt 0424DELEG4BA

Dans un appartement de standing avec une imprenable vue mer, un grand 4 Pièces de 120 m² au 3ème étage avec : - 3 Chambres- 2 Salles de bains1 Grande salle de séjour avec Cuisine américaine- 1 Terrasse de 25 m² vue mer- 1 Garage et 1 Place de parking- 1 Cave. DPE : NC - Mdt 0444LM290715

Dans quartier résidentiel de Fabron, un appartement de 2P de 47 m², en avant dernier étage avec grande terrasse de 12 m² donnant sur une superbe vue mer jusqu'au Cap d'Antibes au calme absolu. Il est composé d'un bel espace à vivre avec cuisine américaine équipée, une chambre avec placard. Cave et garage. DPE : C - Mdt 0450VH1310

Coup de coeur pour cet appartement bourgeois au Mont Boron (Bd Carnot coté Port) au design contemporain. Grand volume de plus de 200 m² avec un très grand jardin de 180 m² arboré de Palmiers et d'Oliviers. Dans la partie habitable : 4 chambres, 1 grand séjour de 33 m², 2 salles de bain, 1 WC indépendant. DPE : D - Mdt 0455LM0911

VOTRE-AGENCE-IMMO.FR 49, avenue Cyrille Besset 06100 NICE Tél : 04 92 10 10 12 contact@votre-agence-immo.fr www.votre-agence-immo.fr

NICE CIMIE 192 000 € - EXCLUSIVITÉ Magniﬁque T3 traversant 56m2, dernier étage avec ascenseur, balcon, expo sud-est (vue mer et observatoire), aucun vis-à-vis, cave, résidence années 60 avec gardien. Proche Monastère et Hôpital Pasteur. Parking collectif ou possibilité location place de parking. DPE : NC - Mdt 745151

NICE CESSOLE

NICE EST

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NICE CENTRE 04 93 04 99 13 NICE CENTRE

215 000 € NICE NORD CESSOLE

NICE CHAMBRUM

Dans une résidence sécurisée, magniﬁque 4 pièces rénové avec gout. Belle cuisine ouverte sur le salon avec accès sur une terrasse expo Sud avec vue dégagé. 3 chambres au calme avec accès a un balcon-buanderie. Du fait de son emplacement sur le ﬂanc de colline, l'appartement est très calme. Cave, parking col. DPE : NC - Mdt 810490

189 000 € NICE FABRON

Proche Horloge Cessole, appartement 3P dernier étage au calme, ascensseur, dans immeuble bien entretenu. RENOVATION récente dans un esprit contemporain. Séjour ouvert sur cuisine avec ilot central. RANGEMENTS dans les deux chambres et dégagement. Cave et poss loc stationnement. Proche toutes commodités. DPE : E - Mdt 826198

04 92 10 10 12

499 000 € NICE OUEST

Dans résidence fermée avec piscine, parc arboré et gardien, magniﬁque appartement 4 pièces de 100 m² en rdj avec terrasse de 90 m², en excellent état, calme et lumineux. Composé d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, grande chambre parentale, 2 chambres, sdb, buanderie. Cave, parking privé. DPE : G - Mdt 729813

NICE

190 000 €

Très beau 3P entièrement rénové en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble ART DECO. Séjour lumineux avec vue dégagée sur les collines avec bow window, et avec cuisine équipée ouverte. Deux chambres, parquet et moulures au plafond. Spacieuse Sdo et WC séparé. Proches commodités et transports. DPE : C - Mdt 790413

93 000 €

Nice Ouest Idéal investisseur. Sainte Marguerite, en étage élevé dans une récente résidence sécurisée, grand studio exposé ouest avec terrasse et vue dégagée, cave et parking en sous sol. À voir ! DPE : G - Mdt 821402

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VILLE DE NICE

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QUARTIER VIEUX NICE RUE BENOIT BUNICO

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155 000 €

Au cœur de la vieille ville , au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, un bel appartement de type F2 refait à neuf, cuisine séparée avec petite terrasse donnant sur cour, double vitrage, salle de douche neuve avec WC, fenêtres donnant sur la rue de la Loge.

En bas de l’Avenue Georges V, 3 pièces de 80 m2 très lumineux, au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble bourgeois, à proximité de l’arrêt tramway « Libération » un vaste appartement d’angle type F3, 2 belles chambres, double séjour, cave.

CENTRE HISTORIQUE

VIEILLE VILLE

79 000 €

125 000 €

Appartement  80 m2  3 pièces

299 700 €

Appartement  2 pièces

Appartement  24 m2  1 pièce

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8955601_Mise en pageen1 page 12/11/15 09:59 Page1 SP N8 18-11-15_Mise 1 13/11/15 14:08 Page46

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LOI PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

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9160001_Mise en pageen1 page 12/11/15 18:25 Page1 SP N8 18-11-15_Mise 1 13/11/15 14:08 Page51

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NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

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Nous consulter

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Studio 3 p.

134 000 € 327 000 €

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 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

Villa Jardin

L'Intemporel

17 avenue de Grasse

Carré d'Or

13 avenue Renoir

Le Bay Side 83 avenue de Nice

Le Bel Air

2 p. 4 p.

Studio

188 000 € 496 000 €

2e trim. 2017

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265 000 € 435 000 €

2e trim. 2016

Carré Croisette

Cannes Maria

224 000 € 509 000 €

2e trim. 2016

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252 000 € 528 000 €

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L'Orée du Golfe Rue Marceau

L'Isle aux Oliviers 40 allée des Jacinthes

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268 000 € 560 000 €

3 p.

à partir de 219 000 €

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 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

EZE

La Baie des Arts

Avenue de la Marne

2 p. 4 p.

295 000 € 670 000 €

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

262 000 € 668 000 €

2e trim. 2017

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JUAN LES PINS

3e trim. 2017

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Cap Sud

1361 chemn des Eucalyptus

2 p. 4 p.

FREJUS

Domaine des Cigales 1321 rue du Malbousquet

Le Newport Rue Roger Louis Port Fréjus II

2 p. 5 p.

à partir de 167 000 €

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Les Voiles d'Itys

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272 000 € 327 000 €

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Studio 4 p.

152 000 € 942 000 €

2e trim. 2017

04.92.95.42.73 www.promogim.fr

2 p. 3 p.

259 000 € 390 000 €

4e trim. 2017

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2e trim. 2017

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Bay Side 27 bld C. Guillaumont (parking réservé à la clientèle)

27 Tanit 27 chemin de Tanit

Estérel Garden Chemin du Bonfin

Les Jardins de la Madeleine Rue d'Agay BV appart. témoin

2 p. 4 p.

2 p. 3 p.

159 000 € 206 000 €

151 000 € 274 000 €

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Villa Paomia

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2 p. 4 p.

à partir de 210 000 €

LA COLLE SUR LOUP

HYERES

Villa Oriana Les Jardins de Costebelle

Rue de la Fontaine des Horts

Villa Costebelle 149 Chemin de la Grotte des Fées

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189 000 € 830 000 €

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2 p. 3 p.

185 000 € 222 000 €

2e trim. 2017

69 avenue G. Clemenceau

Appartement 3 p. 4 p.

375 000 € Livraison 390 000 € immédiate

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LA CROIX VALMER

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SURFACES NEUVES

Le Parc Rue Frédéric Mistral

2 p. 4 p.

190 000 € 376 000 €

4e trim. 2017

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 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

LA GARDE

Les Jardins d'Ithaque

2 p. 4 p.

172 000 € 455 000 €

Impasse des Chaumes

3 p.

244 000 €

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La Closerie

Bld des Ferrières

Place Rocheville

2 p. 4 p.

206 000 € 364 000 €

LIVRAISON

CONTACTS

2 p. 4 p.

141 000 € 228 000 €

1er trim. 2016

04.94.51.16.43 www.promogim.fr

2e trim. 2016

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LE PRADET

4e trim. 2015

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Le Clos Jardin

Rue Jean Monnet

LE CANNET

Le Carré des Arts

PRIX

LE MUY

LA VALETTE DU VAR

Résidence Margot 1 & 2

NOMBRE DE PIÈCES

2 p. 3 p.

199 000 € 238 000 €

LEVENS

2e trim. 2017

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Les Maisons du Rivet

Route de Duranus

3 p. 4 p.

215 029 € Septembre 291 579 € 2016

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MENTON

88 RUE DE CANNES

88 rue de Cannes

2 p. 3 p.

209 000 € Livraison 335 000 € immédiate

0.800.716.816 Eden Riviera

55 / 57 Av Cernuschi

2 p. 4 p.

221 000 € 633 000 €

2e trim. 2017

06.32.54.86.61 www.sagec.fr

MOUGINS

Clos Eden

5 passage Napoléon

Studio 4 p.

159 000 € 399 000 €

4e trim. 2016

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LE LAVANDOU

Domaine St Basile

Av de la Valmasque St Basile

2 p. 4 p.

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NICE

Le Patio

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à partir de 220 000 €

Décembre 2016

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Coeur Libé

2 p. 3 p.

195 000 € 305 000 €

1er sem. 2017

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225 000 €

1er trim. 2016

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20 rue André Theuriet

LE MUY

Bastides Boulevard des Ferrières

3 p. 4 p.

156 000 € 225 000 €

2e trim. 2017

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SURFACES NEUVES

Villa del Arte 26 rue Jean Sébastien Barès

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 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

NICE

Harmo'Nice

Les Terrasses de Gairaut 10 avenue de Gairaut

LIVRAISON

CONTACTS

NICE

Studio 3 p.

192 000 € 475 000 €

3e trim. 2017

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180 000 € 305 000 €

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25 rue Edouard Béri

PRIX

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So Garibaldi 7-9 rue J. Pierre Papon

Côté Jardin

Studio 3 p.

à partir de 150 000 €

4e trim. 2016

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Bd Maurice Slama

OPIO

Coeur Opaline 28 - 30 rue Edouard Dalmas

2 p. 3 p.

219 000 € 325 000 €

4e trim. 2016

06.22.36.45.80 www.sagec.fr Les Jardins d'Elaia

5 route de Cannes

2 p. 5 p.

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PÉGOMAS

Villas Turquoise

228 route de Bellet

Studio 4 p.

126 000 € 369 000 €

4e trim. 2017

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Coeur Pégomas

3 p.

259 000 €

151 - 171 avenue de Grasse

3e trim. 2015

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ROQUEBRUNE SUR ARGENS Sunset Villa

443 avenue de Pessicart

2 p. 5 p.

240 000 € 530 000 €

4e trim. 2016

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Rocaia

Perspectives

282 route de St Antoine

Studio 4 p.

155 000 € 399 000 €

4e trim. 2017

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Cap Azur

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à partir de 273 000 €

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Studio 4 p.

à partir de 175 000 €

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14 Bld Carabacel

24 Puget 24 rue Puget

SURFACES NEUVES

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125 000 € 377 000 €

ST LAURENT DU VAR

479 chemin des Plateaux Fleuris

Maison Blanche

Rue des Douanes

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Coeur Laurentin 198 avenue des Pignatières

2 p. 5 p.

Studio 4 p.

à partir de 170 000 €

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 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

ST LAURENT DU VAR

Beau Rivage 228 avenue St Hubert

2 p. 4 p.

à partir de 270 000 €

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

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TOULON

Cap Marine Résidence

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Studio 3 p.

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Les Amandiers

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L'Amarante 72 Traverse Aurélienne

Villa Laura 115 Bld Jean Dorat

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5020701_Mise en pageen1 page 09/11/15 14:34 Page1 SP N8 18-11-15_Mise 1 13/11/15 14:09 Page60

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