Surface Privee nice matin 9 by SUNMADE

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LE MAGAZINE

IMMOBILIER

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ÉDITION ALPES-MARITIMES N°9 / 09 décembre 2015

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L’Hermitage - Visite sur rendez-vous

Espaces de vente ouverts vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Fermés dimanche et lundi.

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APPARTEMENTS DÉCORÉS

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 SOMMAIRE P6 ACTUALITÉ P8 DESIGN / DECO IMMOBILIER P11 DE MENTON À NICE P29 DE SAINT-LAURENT-DU-VAR À CANNES P36 DERNIÈRES MINUTES P11 IMMOBILIER

P41 SURFACES NEUVES

P6 ACTUALITÉ

P41 SURFACES NEUVES

P8 DESIGN / DECO

SURFACE PRIVÉE BY NICE-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3. Directeur de la Publication Jean-Marc Pastorino. Directeur de la Rédaction Denis Carreaux. Directeur Eurosud Communication Stéphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / lantonini@nicematin.fr / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / karines@nicematin.fr / 04 93 18 70 11. Studio Graphique Graphie 4. Date de diffusion : 09 décembre 2015. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta 179 - 25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE By Nice-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. © photo couverture : Steven S.Miric / iStock, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution

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 EDITO « Vivez l’expérience Surface Privée by Nice-Matin »

Cher lecteur, chère lectrice, Les fêtes de ﬁn d’année annoncent des moments chaleureux et festifs. Vous avez rêvé d’un lieu accueillant pour ces instants magiques, pourquoi ne pas passer du rêve à la réalité en découvrant dans ce magazine l’appartement ou la maison qui comblera vos attentes. Si vous voulez faire sensation, deux idées cadeaux extraordinaires avec les vases Forêt Ivres d’Alexis Tricoire, créations en forme de toupies qui apporteront une note originale à votre intérieur. Et l’Analogone One de Grainwors Wood Art, ce vélo avec son allure un peu rétro et ses ﬁnitions en matériaux nobles sera un cadeau très actuel. Toute l’équipe de Surface Privée By nice-matin vous souhaite une très bonne lecture.

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phovoir

 ACTUALITE L’ARRIÈRE-PAYS EN LIGNE DE MIRE Envie d’espace, de calme et de convivialité ? A priori, vous n’êtes pas seul. L’immobilier, dans l’arrière-pays, attire de plus en plus, et toujours plus loin.

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Ainsi, les communes de la Sainte-Baume voient de plus en plus d’actifs de la région marseillaise s’installer sur leur territoire, tandis que les Niçois sont de plus en plus séduits par des biens situés à Contes ou Sclos-de-Contes. Ce phénomène fait le bonheur de ces petites villes qui voient depuis quelques années leur population s’accroître. À Saint-Vallier-de-Thiey, le nombre d’habitants a fait un bond de plus de 12 % entre 2006 et 2011 (source. INSEE). Dans le Var, la commune de Rocbaron a observé, elle, une augmentation de plus de 14 % ! Encore du foncier

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L’arrière–pays bénéﬁcie également d’un atout de taille : son foncier libre. Les promoteurs investissent donc collines et montagnes. À Carnoules, Nexity propose actuellement des terrains accessibles et entièrement viabilisés à moins de 100 000 euros. À SaintBlaise, Maison Phénix met à disposition des acheteurs des projets de construction à partir de 268 000 euros, comprenant une maison de plain-pied de 70 m2 sur un terrain de 330 m2. Aurelia Lasorsa / Sopress

* source. www.meilleursagents.com

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n finir avec le bruit des villes, les embouteillages quotidiens, notamment de mai à octobre, et la vie en appartement. Voici les principales raisons qui poussent chaque année des propriétaires à regarder du côté des montagnes. Dans l’arrière-pays, ils pourront acheter une maison avec un bout de terrain tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus calme, plus « nature ». Pour une maison, à Draguignan, le prix moyen au mètre carré est de 2 524 euros*, lorsqu’il s’affiche à 4 479 euros à Saint-Raphaël. Dans les AlpesMaritimes, les écarts sont parfois plus importants : pour une maison à Tende, il faut débourser en moyenne 1 759 euros le mètre carré, contre 5 164 euros à Menton. Il n’est donc pas rare de pouvoir acquérir une petite maison avec un bout de jardin plus ou moins conséquent pour 250 000 à 300 000 euros, soit le prix d’un appartement sur le littoral. Quant aux réticents qui hésiteraient encore à franchir le pas de peur de se retrouver isolés, ils peuvent se rassurer. Les infrastructures routières permettent désormais de rallier le littoral parfois en moins de temps qu’il n’en faut pour traverser une grande agglomération.

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 DESIGN / DECO SALLE DE BAIN KUB Par Alexis Tricoire / pour Floralies 2014 En imaginant ces vases Alexis Tricoire voulait modifier la vision géométrique des jardins à la française, proposer une alternative, un désordre dynamique. Dans ces créations en forme de toupies, les arbres ont une posture penchée. Un autre moyen pour le désigner d’interpréter sa conception du chaos qui s’abat sur mère nature. C’est une belle façon de rendre hommage à la nature et de chercher la réaction du monde.

Par Victor Vasilev / architecte - designer bulgare Victor Vasilev vient de lancer sa nouvelle ligne de salle de bains intitulée Kub. Tous les modèles reposent sur des lignes droites, des formes carrées, des structures cubiques. Cela confère à cet évier un design, soft, élégant et tout à fait équilibré. Si vous n’aimez pas ce qui est trop extravagant ou voyant, cette ligne est faite pour vous. Entre simplicité et raffinement vous ne serez pas déçu.

VASES FORÊT IVRE

ANALOGONE ONE Par Grainworks Sortez le vélo ! Mais pas n’importe lequel, si vous voulez faire sensation, l’Analogone.one de Grainwors Wood Art est idéal. En plus de son allure un peu rétro, le cadre est construit avec différentes essences d’arbres et taillé selon vos critères. Les autres matériaux qui le composent sont l’acier, l’aluminium, la fibre et le cuir. Les roues montées en pneumatiques Schwalbe Big Apple vous garantiront un déplacement agréable et fluide.

FAUTEUIL FUSION Par Oki Sato / designer japonais / pour Bo concept et Nendo On reste dans le style japonais avec le tout nouveau fauteuil Fusion. Pour lui donner cette forme si particulière, les créateurs sont partis d’une surface plate qu’ils ont pliée et modulée de façon à obtenir ce petit chef d’œuvre. Élu designer de l’année en 2012, Oki Sato est une valeur sûre. Et si vous n’aimez pas le tissu vous pouvez choisir de commander votre fauteuil en version cuir ! Prix : 1472,70

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CENTRE / CARRE D'OR : À 100 mètres de la Promenade, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Bourgeois, magniﬁque 4/5 pièces traversant de 102 m², rénové avec de très belles prestations. Double séjour plein Sud, cuisine séparée équipée, 2 chambres, bureau et 2 bains. Cave et 3 chambres de service. DPE : NC - Mdt ANC-3244

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Appartement  117m²  4 pièces

Appartement  95m²  4 pièces

OUEST / FABRON : Résidence standing avec gardien, piscine et parc arboré, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, appartement-villa de 127 m² entièrement et magniﬁquement rénové, avec belle terrasse plein sud et garage fermé. Immense séjour avec cuisine US, 3 belles chambres et 2 salles de douche. DPE : C - Mdt MF-8380

CENTRE / FLEURS : Unique, appartement 4 pièces en duplex de 95 m² en dernier étage d'une résidence standing offrant une terrasse de 50 m² et balcon. Séjour avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur loggia, 2 chambres en suite. Cave et la possibilité d'acquérir 2 garages dans l'immeuble. DPE : NC - Mdt NCO-3250

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459 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  100m²  4 pièces

Appartement  93m²  4 pièces

OUEST / FABRON : Château SainteAnne, piscine, tennis et gardien. Spacieux et très beau 4 pièces ouvrant plein sud sur vaste terrasse et les jardins de la résidence, calme absolu, les 3 chambres ouvrent aussi sur terrasse, salle de bains et salle d'eau. Cave et parking fermé. DPE : NC - Mdt EL-3247

OUEST / NAPOLEON III : Résidence de standing avec grand parc, piscine, tennis, pool-house et parking pour visiteurs, au calme, beau 3 / 4 pièces en étage élevé avec agréable terrasse de 40 m² offrant une vue dégagée mer et verdure. Double séjour de 36 m² et cuisine séparée aménagée, 2 bains. Cave et garage. DPE : NC - Mdt MJ-3214

NICE

340 000 € HONOS INCLUS : NC

297 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  59m²  2 pièces

Appartement  70m²  3 pièces

CIMIEZ : A 10 minutes du centreville et de la mer, en avant-dernier étage d'un palais bourgeois ravalé aux parties communes irréprochables. Grand 2 pièces de 60 m² rénové dans un style contemporain. 2 balcons offrant une vue panoramique ville et mer au calme. Parking facile. Coup de coeur assuré. DPE : NC - Mdt RCB-3249

CENTRE : Exclusivité. Dans magniﬁque immeuble bourgeois ravalé, superbe 3 pièces traversant et d'un calme total avec vue citadine. Grand salon avec cuisine ouverte au calme, 2 grandes chambres dont une donnant sur balcon, salle de douches et cave. Rénové avec gout. DPE : NC - Mdt TA-3253

NICE

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SP N9 09-12-15_Mise en page 1 04/12/15 12:34 Page17

NICE PROPERTIES MASSENA 10, rue Masséna 06000 NICE Tél : 04 93 01 50 00 info@nice-properties.fr

De Nice à Cannes, Beaulieu et Villefranche sur Mer, retrouvez la meilleure offre immobilière de la Côte d’Azur sur notre site www.nice-properties.fr

NICE

1 490 000 € HONOS INCLUS : NC

990 000 € HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison  150m²  6 pièces

Appartement  101m²  4 pièces

GRANDE CORNICHE : Surplombant la ville, au calme dans petit domaine sécurisé, magniﬁque villa Art Déco de 150 m² habitables sur 3 niveaux avec vue panoramique mer et ville. Vaste séjour avec cuisine US sur terrasse de 45 m², 3 chambres ensuite et bureau. Vaste garage de 100 m², terrain de 450 m² piscinable. DPE : NC - Mdt CPHF-8415

CAP DE NICE : Petite copropriété de standing, emplacement privilégié pour ce superbe 4 pièces de plus de 100 m² en dernier étage (et seul à l'étage). Séjour et 3 belles chambres, cuisine américaine, belles prestations et terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique mer. Grand garage. DPE : NC - Mdt MSE-8356

NICE

475 000 € HONOS INCLUS : NC

370 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  90,66m²  3 pièces

Appartement  44m²  2 pièces EXCLUSIVITÉ CENTRE / SAINT PHILIPPE : En plein coeur de ville et à 2 pas de la mer, beau 2 pièces de 44 m² entièrement rénové avec belle terrasse de 25 m² et aperçu mer. Situé au 4 ème étage, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche à l'italienne. Cave. DPE : NC - Mdt MSE-8412

CENTRE / PARC IMPERIAL : Dans une résidence de grand standing avec gardien et piscine, somptueux 3 pièces entièrement rénové. Vaste séjour avec cuisine semi indépendante ouvrant sur une terrasse de 42 m² avec aperçu mer, 2 chambres ouvertes sur un beau jardin privatif de 70 m². Garage et cave. DPE : NC - Mdt HF-8287

NICE

299 000 € HONOS INCLUS : NC

295 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  85m²  4 pièces

Appartement  63m²  2 pièces

EXCLUSIVITÉ COLLINES / PESSICART : Appartement familial de 4 pièces en bon état, disposant d'une grande terrasse de 35 m² avec cuisine d'été abritée, aucun vis à vis. L'appartement se compose d'un grand séjour avec belle cuisine ouverte toute équipée, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. DPE : NC - Mdt JZ-3158

CENTRE : A deux pas de la Promenade des Anglais et du futur tramway, au calme absolu, très beau 2 pièces style loft de 63 m². Séjour avec cuisine donnant sur jardin, chambres avec salle de bain, bureau et buanderie. Parking collectif dans la résidence, DPE : NC - Mdt JZ-8405

NICE

225 000 € HONOS INCLUS : NC

140 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  36m²  2 pièces

Appartement

EXCLUSIVITÉ CENTRE / GAMBETTA : Au pied des commerces, dans un bel immeuble Art Déco ravalé, superbe 2 pièces de 35 m². Entièrement rénové et en dernier étage, il se compose d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle de douche avec wc. Idéal investissement. DPE : NC - Mdt HF-8428

CARRE D'OR : En plein coeur de la piétonne, dans un petit immeuble en retrait, beau 2 pièces de 36 m². Entièrement rénové, lumineux et au calme absolu, séjour avec cuisine américaine équipée, chambre avec dressing et salle de douche. L'appartement est vendu meublé. DPE : NC - Mdt HF-3087

NICE

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SP N9 09-12-15_Mise en page 1 04/12/15 12:34 Page18

GUBERNATIS IMMOBILIER CABINET MERENGONE 11 bis, rue Gubernatis 06300 Nice Tél : 04 93 85 93 37 laurent@cabinet-merengone.com

GUBERNATIS IMMOBILIER pôle immobilier du Cabinet Merengone & Associés, s'occupe de transactions immobilières sur la Côte d'Azur pour des client ayant conﬁé la vente de leurs biens immobiliers ou étant la recherche du produit idéal.

NICE WILSON 379 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR - EXCLUSIVITÉ 3P CIMIEZ À RÉNOVER 295 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR NICE-FABRON Très beau 3P refait à neuf au calme dans un immeuble entièrement rénové (ascenseur, parties communes, façade neuve). Grand salon donnant sur un balcon expo sud ouest. Calme. Cuisine équipée. Salle de bain avec douche à l'italienne, et 2 chambres. Rue Gubernatis - Place Wilson. DPE : D - Mdt 0326LM1015

Appartement 3 pièces à rénové, proche des Arènes de Cimiez. 3ème étage avec ascenseur - Grand Salon, 2 chambres, cuisine indépendante, WC indépendant, 1 salle de bain. Terrasse plein sud. 1 cave. Calme, immeuble de standing. DPE : C. Mdt 0459LM2511

499 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Dans la résidence de standing L'abbaye de Rosseland, bd Napoleon III, un grand appartement de 118 m² comprenant 4 chambres, 1 cuisine séparée, 1 grand salon de plus de 33 m² donnant une un balcon-terrasse de 56 m². Egalement 2 salles de bain dont une avec WC, 1 WC indépendant, 2 dressing.Stationnement et cave. DPE : NC - Mdt 0441LM0809

EXCLU: PROM DES ANGLAIS 649 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR VILLA SUR TOIT NICE CENTRE 820 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR DERNIER ÉTAGE - CIMIEZ Promenade des Anglais, dans bel un immeuble art-déco bourgeois avec gardien, un 3 pièces en dernier étage. L'appartement traversant, sud-nord, terrasse vue mer panoramique et un grand balcon à l'arrière. Excellent état général: 1 salon avec cuisine américaine équipée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 douche. DPE : D - Mdt 0445

Wilson Plaza. Dans l'hyper centre de Nice, dans un monument classé, ce programme neuf propose cette villa d'exception sur toit. Ce 3 pièces possède une terrasse-Jardin d'hiver, dont la verrière, s'ouvrant sur le ciel, est une véritable prouesse architecturale. Stationnement possible. Livraison 2017. DPE : NC - Mdt 0428-2LM2

1 250 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Magniﬁque 5 piéces rénové avec goût en dernier étage -Vue mer panoramique. Belle hauteur sous plafond. 1 grand double salon, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bain, bureau, cave. Le Palais Régina est un monument de Nice. Gardien, un grand parc, un tennis, et une piscine réservés aux coproporiétaires. DPE : C - Mdt 0017LM0614

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SP N9 09-12-15_Mise en page 1 04/12/15 12:34 Page19

SWISSMED IMMO 22, rue de Lépante 06000 NICE Tél : 04 97 00 04 62 www.swissmedimmo.com

SwissMed Immo, est implantée en plein centre de Nice, dans l’une des cinq rues les plus commerçantes du centre ville, avec un fort passage piéton de niçois qui font leurs courses dans cette rue ainsi que de touristes. La parfaite connaissance du terrain, les relations tissées depuis de nombreuses années ainsi que la valeur ajoutée très professionnelle de l’agence sur son marché du quartier Lépante, font que les clients viennent naturellement se faire conseiller.

CIMIEZ

NICE NORD

205 000 €

138 000 €

Appartement  3 pièces

EXCLUSIVITE

3 pièces en bon état dans une résidence bien entretenue de Cimiez avec gardien. Traversant sud, bien ensoleillé et au calme. Une cuisine entièrement équipée, wc indépendant, salle de bains et séjour exposé sud donnant sur un parc privé sans aucun vis à vis. Une cave, stationnement facile et gratuit. Loi carrez 55 m². Charge tout collectif 1 680 €/an, DPE D.

Appartement 3 pièces, refait à neuf, 56.18m2, traversant est/ouest Situé au 6ème étage sans vis à vis, avec une vue dégagée dans une résidence entièrement rénovée. Cave. DPE: D, charges annuelles : 1 472 €, nombre de Lots : 825.

DALPOZZO BUFFA

MIRABEAU

140 000 €

215 000 €

Appartement  3 pièces

EXCLUSIVITE

3P 49.69m², au calme absolu, proche mer, en parfait état idéal vacances ou étudiants,2 chambres, salon, cuisine US équipée, salle douche. Loi carrez 49.69m², charges 649 € annuels.

Dans un magniﬁque immeuble Art Déco classé, 3p très ensoleillé traversant ouest de 67 m² LC en étage avec ascenseur (aux normes), idéalement placé et proche du tram. Belle hauteur sous plafond, parquet. Deux balcons et cave. DPE D, charges annuelles 2 640 €.

CŒUR CIMIEZ

BARLA

370 000 €

380 000 €

Appartement  4 pièces

Appartement  3 pièces

EXCLUSIVITE

Grands volumes pour ce quatre pièces d'angle de 88 m² triple exposition avec terrasse et balcon ﬁlant, en avant dernier étage d'une agréable copropriété. Belle vue dégagée sans vis-à-vis appartement très ensoleillé et très au calme, en pleine verdure. Vendu avec un garage en soussol. DPE E, charges annuelles 2 610 €.

Emplacement exceptionnel pour ce magniﬁque appartement. Beaux volumes pour ce vaste trois-pièces d'angle sud ouest. Vue panoramique sur les jardins du Mamac ainsi que sur « la tête au carré ». Appartement très lumineux avec de grandes fenêtres et grands balcons. Cave et possibilité parking en location loué par la copropriété. Nbre de lots 48, superﬁcie loi Carrez 81,72m², DPE D, charges annuelles 2 040 €.

ST ROCH

GARNIER

205 000 €

Appartement  3 pièces

Appartement  2 pièces

EXCLUSIVITE

Dans immeuble de standing avec gardien, 3 pièces de 70m² traversant sud avec balcon, cuisine indépendante, salle de bains, WC indépendant, appartement très lumineux, vue dégagée, calme, proche de toutes commodités et tramway. PKG collectif, cave. DPE D, charges annuelles 1 620 €.

Emplacement idéal sur Garnier pour ce très beau deux pièces au 4ème étage d'un bel immeuble art déco. Appartement en très bon état, parfaitement agencé et lumineux. Belle vue dégagée et peu de vis à vis. Caractéristiques : Belle hauteur sous plafond, parquet, cuisine aménagée et équipée, balcon, cave. Charges annuelles 1 680 €, tout collectif, DPE D.

LEPANTE

265 000 €

210 000 €

Appartement  3 pièces

Appartement  4 pièces

EXCLUSIVITE

Magniﬁque 3 pièces de 69 m² en plein cœur de la rue Lépante. Appartement en très bon état et décoré simplement mais avec goût, lumineux, traversant ouest, au 4ème étage avec ascenseur. Chambres très au calme. Parquet et belle hauteur sous plafond. DPE E, charges annuelle 1 536 €.

Vaste 4 pièces de 93 m² loi carrez, situé en étage d'un immeuble bien entretenu du centre ville. Grands volumes pour cet appartement traversant sud. Appartement lumineux et calme. Chauffage central avec chaudière mixte au gaz. Cheminées, balcons, grande cave, faible charges. Nbre de lot 29, charges annuelles 1 272 €, DPE E.

TERRAIN LABADIE

DESAMBROIS

Terrain

Appartement  2 pièces

EXCLUSIVITE

265 000 €

139 000 €

Terrain constructible de 2019 m², possibilité de construire environ 150 m². Spectaculaire vue imprenable et panoramique sur la colline du château et la mer. Terrain déjà raccordé en eau, électricité, Télécom, etc.

Bel espace pour ce 2P traversant sud, lumineux, au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble très bien tenu. Grand séjour sud sur balcons, cuisine indépendante. Nombreux placards, salle de bains avec fenêtre et WC indépendant. Cave, loi carrez 45 m². Nbre de lots 30, DPE D, charges 1 560 € annuelles.

NICE

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SP N9 09-12-15_Mise en page 1 04/12/15 12:34 Page20

MONGARAGENVILLE.COM

IMMOBILIERE MANON

2, rue Maréchal Joffre - 06000 Nice Tél : 04 93 87 99 63 - agir.06@club-internet.fr - www.mongaragenville.fr

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NICE OUEST

Appartement  88m²  4 pièces

295 000 € HONOS INCLUS : NC

Nice Ouest Corniche Fleurie 4 pièce 89 m² en RdC, une place de parking extérieur et cave DPE : NC - Mdt 129-2015

NICE 26 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ

Exclusivité ! A vendre garage en sous sol de 12.5 m² situé bd Tzarewitch / rue Cluvier - pas de frais de notaire car c'est une cession semiac - accès facile en centre ville - A voir ! DPE : NC - Mdt 437

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NICE

Appartement  18m²  1 pièces

84 000 € HONOS INCLUS : NC

Studio 19 m² à proximité de la fac de droit et de lettre commerces et bus au pied de l'immeuble. Appartement lumineux en très bon état. DPE : NC - Mdt 138-2015

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AGENCE DU PORT NICE 16, bd de Riquier 06300 NICE Tél : 06 81 85 81 90 regisnicol@sarl-adp.fr www.agenceduportnice.fr

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189 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ NICE 169 000 € HONOS INCLUS : NC Exclusivité, centre ville luxe Nice étoile magniﬁque deux pièces de Port Bonaparte succession beau deux pièces de 45m2 emplacement 60 m². Dans une résidence sécurisée 24h/24, au calme, soleil, parking top "petit marais" 2°étage sans ascenseur. Travaux en location. Tramway. Bail emphytéotique. DPE : NC - Mdt 676 DPE : D - Mdt 665

NICE

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SP N9 09-12-15_Mise en page 1 04/12/15 12:34 Page21

CABINET MARSHALL 4, rue de la Liberté 06000 NICE Tél : 04 92 00 10 06 contact@cabinet-marshall.com www.cabinet-marshall.com

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PASTEUR

NICE OUEST / NICE MÉRIDIA

120 000 € HONOS INCLUS : NC

155 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  51m²  2 pièces

Appartement  47m²  2 pièces

Bas Pasteur - Rue du Docteur Louis Prat - Dans un immeuble moderne et ravalé, situé au 6ème étage avec ascenseur, deux pièces de 51 m², exposition Sud, vue dégagée, balcon. Prévoir travaux. Idéal première acquisition ou placement locatif. DPE : D - Mdt 793623

Sainte Marguerite - Dans résidence sécurisée et bien entretenue, 2ème étage de l'immeuble, 2 pièces en très bon état, composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. Exposition Ouest, sans vis à vis. Belle terrasse et cave. DPE : NC - Mdt 517466

NICE NORD

CIMIEZ / VALROSE

175 000 € HONOS INCLUS : NC

190 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  57m²  3 pièces

Appartement  59m²  2 pièces

Nice Nord, dominant l'avenue Henri Dunant, dans une copropriété entretenue et calme, beau trois pièces traversant sud / nord, en bon état, cuisine indépendante aménagée et équipée, balcons, cave et garage. Vue panoramique mer et ville. Belle opportunité. DPE : C - Mdt 794028

Bas de l'avenue Brancolar A proximité de la faculté de sciences et du tramway - Vaste deux pièces exposé Sud-Est, très calme, avec grand balcon de 10 m², cave et parking collectif sécurisé. À rafraîchir. Possibilité garage en sus. Beaux volumes, transformable en trois pièces. DPE : D - Mdt 802414

NICE NORD

NICE

190 000 € HONOS INCLUS : NC

215 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  46m²  2 pièces

Appartement  73m²  3 pièces

'Les Jardins de Gorbella' Résidence sécurisée de standing avec ascenseur, gardien, situé au 7ème étage de l'immeuble, appartement deux pièces à rafraîchir, traversant Est-Ouest, deux terrasses, vue dégagée, cave. (Possibilité parking). DPE : F - Mdt 758549

Les Jardins de Gorbella - Résidence de standing avec ascenseur, superbe trois pièces de 73 m² traversant Sud - Nord, en excellent état, terrasse, cave, vue jardin et dégagée. Vendu occupé, idéal placement locatif. DPE : NC - Mdt 520860

NICE BAUMETTES

SAINT JEANNET

240 000 € HONOS INCLUS : NC

230 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  79m²  3 pièces

Terrain  740-1849m²

Quartier Baumettes - 'Palais Maeterlinck' - Dans une résidence de bon standing avec espaces verts, spacieux appartement 3 pièces, à rénover, avec salle d'eau et bains, cuisine indépendante, exposition Ouest, terrasse, vue dégagée, cave et garage. A saisir! DPE : D - Mdt 739292

Quartier du Château - Lotissement 'L'Orée du Château' - 4 lots de 740 m² à 1849 m² de terrain en faible pente, possibilité de construction d'environ 160 à + de 200 m² SHON. À partir de 230.000 euros TRAVAUX EN COURS. DPE : NC - Mdt 720693

NICE

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SP N9 09-12-15_Mise en page 1 04/12/15 12:34 Page22

CITYA TORDO

TORDO

25, rue Pertinax 06000 NICE Tél : 04 93 13 15 00 laboudjid@citya.com www.citya.com

CITYA IMMOBILIER, C’EST ÊTRE BIEN CHEZ NOUS, BIEN CHEZ SOI ! Citya Immobilier met tout en œuvre depuis plus de 20 ans pour satisfaire ses 500000 clients: propriétaires investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires.Collaborer avec Citya Immobilier, c’est être bien chez nous, bien chez soi !

EXCLUSIF - INVESTISSEMENT LOC 119 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ Studio de 25 m² en deuxième étage d'une résidence de service étudiante neuve qui propose une salle commune, une salle de sport, une salle informatique, une laverie. Bel appartement entièrement neuf, composé d'une cuisine ouverte, d'une belle pièce à vivre, et d'une grande salle d'eau. DPE : D - Mdt TAPP73647AA

EXCLUSIVITE NICE BAUMETTES

220 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ Quartier des Baumettes. Dans une résidence de standing au calme, grand deux pièces exposé plein Sud. Marbre au sol, lumineux, cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, climatisation. Parking collectif sécurisé dans la copropriété. CITYA : 06.26.78.66.80. DPE : E - Mdt TAPP97848

EXCLUSIVITE NICE ST ROCH 105 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ Beau F1 en étage élevé avec terrasse et vue dégagée. Il comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante et une salle d'eau. À deux pas du tram et des commerces de proximité ! Une cave vient compléter l'appartement. VENDU LOUE. Bail jusqu'au 01 / 05 / 2017. Rentabilité 5% net, idéal investisseur. DPE : D - Mdt TAPP57049

EXCLUSIVITE - NICE CESSOLE 137 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ Dans un bel immeuble art-déco, agréable deux pièces sans travaux comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec une belle salle d'eau, un wc indépendant et un balcon. Une cave vient compléter l'appartement. Appartement vendu loué. DPE : D - Mdt TAPP30957

EXCLUSIVITE - NICE FABRON 117 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ Beau studio en dernier étage dans une belle résidence de standing. En bon état il vous propose une vue dégagée et sans vis à vis, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine américaine et une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Vendu loué. DPE : D - Mdt TAPP79542AA

EXCLUSIVITE - NICE OUEST 95 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ Beau studio très propre, proche mer. Vendu Libre. Il comprend une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau. Dans une belle résidence récente. Idéal investisseur. A deux pas du futur tram ! Possibilité de le louer 450euros / mois. DPE : D - Mdt TAPP47782

NICE

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SP N9 09-12-15_Mise en page 1 04/12/15 12:34 Page23

CITYA NICE IMMOBILIER

NICE

35, avenue Maréchal Foch 06012 NICE CEDEX 1 Tél : 04 92 47 76 80 stroia@citya.com www.citya.com

NICE CENTRE / JEAN MEDECIN

NICE MER / CARRE D'OR

199 000 € FAI

190 000 € FAI

Appartement  59m²  3 pièces

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EXCLUSIVITÉ Immeuble niçois de standing, 3 pièces traversant 58 m², 1er étage, hauteur sous plafond, balcon, séjour au sud, chambre au calme sur cour, professions libérales autorisées. CITYA NICE 06 33 23 96 00 DPE : NC - Réf TAPP18470

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PARC IMPERIAL

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310 000 € FAI

590 000 € FAI

Appartement  82m²  3 pièces

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Dans immeuble de standing élevé, trois pièces de 82 m² + balcons, traversant, garage double, cave. CITYA NICE 06 24 33 13 08 DPE : C - Réf TAPP83052

Proche Palais, grand 5 pièces 127 m², prestations de luxe, 3 suites avec dressing et salle d'eau, grand séjour avec cuisine américaine, bureau, cellier. CITYA NICE 06 24 33 13 08 DPE : D - Réf TAPP59070

SAINT-ANDRÉ DE LA ROCHE

ASPREMONT VILLAGE

249 000 € FAI

420 000 € FAI

Appartement  3 pièces

Appartement  127m²  4 pièces

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Appartement villa dans maison récente (2 copropriétaires) 4-5 pièces 127 m² en duplex, parfait état, terrasse 45 m², jardin 250 m², garages, calme, vue panoramique. CITYA NICE 06 12 28 47 40 DPE : D - Réf TAPP46601

À 30 MN DE NICE

NICE CENTRE

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Bas Plateaux Fleuris, exclusivité résidence piscine, vue dégagée, dernier étage, lumineux 2 pièces d'angle 51m2 + terrasse 26m2, parfait état, cave, parking sous-sol (classe énergie C)

295.000 €

MICHELYNE ASTIER IMMOBILIER Tél.04.93.31.81.05.

Century 21 MAISON DE L'IMMOBILIER 04.92.09.23.23. NICE OUEST

2pièces 41 m2 avec terrasse 14 m2 et parking en sous-sol, lumineux, ensoleillé, classe énergie C, copropriété 49lots, charges mensuelle 103€,

129.000 € CENTURY 21 MAISON DE L'IMMOBILIER Tél.04.92.09.23.23.

205000 €

LIBERATION

IMMOBILIERE MANON 04.92.15.15.14

2ème étage, 80m2 rénové, Est/Ouest, lumineux, calme, proche commodités, double séjour 40m2, grand balcon, cuisine équipée, cave. Lots 30, charges/an 1.800€ (classe énergie D)

Joli 2 pièces 32 m2, terrasse sud, en RDC d'une récente réalisation sécurisée, proximité commerces, 3 parkings, sans frais d'agence, classe énergie D

135.000 € AMS IMMOBILIER 06.50.14.82.47 www.amsimmobilier.com

252.000 €

LE CANNET MAIRIE "VICTOR HUGO"

3P 71 m2 à rnéover, étage élevé, ascenseur, balcon 10 m2, cave, classe énergie D exclusivité, copro 252 lots, charges 1.900€/an

160.000 €

BAXTON 04.93.45.13.13

110.000 €

FUSINI IMMOBILIER Tél.04.92.02.01.38. CONSEGUDES

Dans MDV, beau 3/4P rénové, environ 45m2, 2 niveaux, séjour/ cheminée, cuisine ouverte aménagée, salle-d'eau/wc, à l'étage 3 chambres, calme, belle vue dégagée sur montagne, classe énergie A

77.000 €

FUSINI IMMOBILIER 04.92.02.01.38 CARRE D'OR

En étage d'un immeuble niçois avec ascenseur, 3 pièces en très bon état, balcon sud, lumineux, idéal résidence secondaire ou pied-à-terre (classe énergie D)

488.000 €

NICE PROPERTIES Promenade 04.92.07.09.50 www.nice properties.fr NICE MUSICIENS

Immeuble bourgeois avec jardin, 57 m2 rénové, prestations de luxe, 2 chambres avec placard, cuisine équipée, classe énergie NC

299.000 €

NICE PROPERTIES Promenade 04.92.07.09.50 www.nice-properties.fr

BOUYON

Exclusivité, 2P, étage 40 m2, cuisine us équipée, 1 ch sur terrasse, 1 sde avec wc, garage fermé, piscine, sans vis-à-vis, petit immeuble récent classe énergie NC

Agence CONTESSO 04.93.08.10.39

FUSINI IMMOBLIER Tél.04.92.02.01.38.

196.000 €

CENTURY 21 MAISON DE L'IMMOBILIER Tél.04.92.09.23.23.

3 PIÈCES

Proche commodités, 1er étage d'une maison individuelle, rénové, environ 110m2, séjour/ véranda, salon/mezzanine, cuisine indépendante, 1 chambre, cave, buanderie. Parking à proximité (classe énergie D). A découvrir!

SAINT MARTIN DU VAR

Dans maison de village 3 pièces lumineux, 49.6m2 plain-pied, entrée, séjour/cheminée et cuisine US, cave, environnement calme, vue dégagée, parking à proximité. Idéal 1er achat (classe énergie NC)

CANNES-LA-BOCCA

240.000 €

Exclusivité, vaste 52.40m2, repeint, sud, balcon, gardien, placards, calme, proche tramway, charges chauffage + eau. Nombre lots 70/Budget prévisionnel 2.900€/an, classe énergie C.

190.000 €

240.000 €

NICE FABRON

Résidence standing, dernier étage, vue mer, superbe 73 m2 travresant, lumineux, 2 terrasses à ciel ouvert, vue mer et collines, garage classe énergie NC

399.000 €

NICE PROPERTIES Promenade 04.92.07.09.50 www.nice-properties.fr

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SP N9 09-12-15_Mise en page 1 04/12/15 12:36 Page37

3 PIÈCES NICE FABRON

Au dernier étage résidence piscine, gardien, exceptionnel 80 m2, véranda 31 m2 et terrasse 100 m2, 2 caves, 2 parkings sous-sol, classe énergie NC

535.000 €

NICE PROPERTIES Promenade 04.92.07.09.50 www.nice-properties.fr DUBOUCHAGE

Emplacement de 1er choix, immeuble niçois, 91 m2 rénovée, actuellement à usage de bureaux, facilement modulable, parfait état, classe énergie : C.

395.000 € NICE PROPERTIES OPERA 04 93 62 40 00 www.nice-properties.fr PARC IMPERIAL

Exclusivité, 88 m2, traversant, entièrement rénové, balcon et grande terrase/jardin, cave, parking, proche des commodités, classe énergie : D

399.000 € NICE PROPERTIES OPERA 04 93 62 40 00 www.nice-properties.fr ACROPOLIS

A 200m du tramway, résidence récente, 71 m2, traversant, terrasse sud, 2 chambres au calme avec balcons, cave, profession libérale autorisée, classe énergie : C

269.000 €

NICE PROPERTIES OPERA 04 93 62 40 00 www.nice-properties.fr MONT BORON

Au calme, proche port, dernier étage d'un palais de 1860, vue panoramique, traversant, parfait état, terrasse ensoleillée, classe énergie : C

499.000 €

BELLET

NICE PORT

CENTRE PROCHE GARE

ST LAURENT

CANNES

Appartement-duplex en dernier étage d'une villa rénové, vue mer panoramique, terrasse 25 m2, environnement calme, 2 parkings, cave, classe énergie : NC

Exclusif, résdence standing, magnifique 54 m2, cuisine us équipée, 2 SDB, balcon, refait à neuf, proche port/ centre / commerces, à voir absolument, classe énergie D

Bourgeois de 73.50m2, 4ème sans ascenseur, Est-Ouest, balcon, calme, lumineux, cuisine indépendante. Faibles charges, cave. Lots 16, charges/an 1.100€ (classe énergie C)

Bas Plateaux Fleuris, exclusivité, vue mer, proche toutes commodités à pied, 3 pièces 65m2, terrasse d'angle 21m2, sud/ouest. A rafraîchir, cave, garage (classe énergie B)

Livraison été 2016, 3P traversant 80m2, terrasse 27m2, séjour/cuisine, 2 chambres SDB, SDD et wc, sud/ ouest classe énergie A (réf Cannes Maria C 3004)

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AMS IMMOBILIER 04.93.38.04.50 www.amsimmobilier.com

CAGNES VAL FLEURI

CANNES CENTRE

Proche Vespins, exclusivité, commodités, 600m mer, 3 pièces d'angle 66m2, vue mer, terrasse profonde ouest, belles prestations. Frais notaire 3% (classe énergie A)

Dernier étage, aperçu mer et vue Suquet, superbe 3P 118 m2, terrasse sud ouest 26 m2, été 2016, frais réduits, classe énergie A (réf Cannes Maria C 3502)

VOTRE-AGENCE-IMMO.FR 06.63.03.94.07/ 04.92.10.10.12 www.votre-agence-immo.fr

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LIBERATION

Proche Vespins, exclusivité, dans résidence neuve, à 600mm de la mer, 3 pièces d'angle sud/ouest, 63m2 + terrasse profonde. Frais notaire 3% (classe énergie A)

498.000 € NICE PROPERTIES OPERA 04 93 62 40 00 www.nice-properties.fr VILLENEUVE LOUBET

Vue mer panoramique, piscine, calme, dernier étage, séjour, cuisine américaine équipée, placard, charme, forte rentabilité possible, parking privatif, à saisir, classe énergie : NC

165.000 € ATOLL SUD IMMO 04 92 13 00 00 CAGNES SUR MER

Immeuble entretenu, agréable 3 pièces, 78 m2 grands volumes, séjour spacieux, cuisine équipée, balcon circulaire, parking + cave, classe énergie : NC

265.000 € ATOLL SUD IMMO 04 92 13 00 00 CAGNES SUR MER

74 m2, bon état, jardin 114 m2, 50m des plages, copro 155 lots, charges : 2.314€ / an urgent ! Classe énergie : E

279.000 € SAINT JEANNET IMMOBILIER 04 93 24 75 55 www.st-jeannet-immo.com LE BROC

Superbe 92m2 dans maison de village avec cuisine séparée, cheminée/poêle à bois, 2 chambres (classe énergie D). Copropriété 11 lots, charges 1.110€/an

273.000 €

NICE PROPERTIES OPERA 04 93 62 40 00 www.nice-properties.fr

SAINT JEANNET IMMOBILIER 04 93 24 75 55 www.st-jeannet-immo.com

MUSICIENS

NICE PASTEUR

Proche square Mozart, immeuble ravalé, lumineux 70 m2, traversant avec balcons, bon état, vue dégagée, au calme, cave, classe énergie : NC

Exclusivité, proche hôpityal, beau 86 m2, 100 m tram, plein sud, balcon 7 m2, calme, beaux volumes, travaux, réelle affaire, classe énergie NC

280.000 € NICE PROPERTIES OPERA 04 93 62 40 00 www.nice-properties.fr

155.000 € Agence du PORT 06.81.85.81.90

265.000 €

165.000 €

Agence du PORT 06.81.85.81.90

CENTURY 21 MAISON DE L'IMMOBILIER Tél.04.92.09.23.23.

NICE BAS CIMIEZ

Urgent, magnifique 3pièces 76 m2 dans bel immeuble bourgeois, vue panoramique mer et ville, calme, soleil, parking libre, classe énergie D

NICE ST SYLVESTRE

Exclusivité, res. standing, 72 m2 sans travaux, avant dernier étage, sud et ouest, ascenseur, terrasse 11m2, calme, lumineux, cave, poss. garage classe énergie C

451.000 €

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230.000 €

NICE PORT

Exclusivité, Frank Pilatte, luxe, magnifique 3P pieds dans l'eau, 85 m2 RDJ, calme, plein soleil, parking libre, classe énergie D

589.000 €

Vaste, étage étage élevé, bon standing, Sud/Nord, calme, 2 vastes balcons, dressing, marbre et parquet, idéalement situé. Lots 40, charges/an 2.938€ (classe énergie E)

Agence du PORT 06.81.85.81.90

NICE PORT FRANCK PILATTE

Splendide 3 pièces luxe face à la mer, vue panoramique, terrasse, étage élevé, parking, rarrissime, classe énergie D

247.000 €

CENTURY 21 MAISON DE L'IMMOBILIER Tél.04.92.09.23.23.

659.000 €

Agence du PORT 06.81.85.81.90

NICE ESTIENNE D'ORVES

Immeuble Rometti, grand 3P 75 m2, à rénover, terrasse, ensoleillé, rangements, possibilité cuisine us, cave, garage en sus, classe énergie D

CIMIEZ BRANCOLAR

Ravissant 3P 55 m2, jolie vue verdure dégagée, calme absolu, cuisine indépendante équipée, excellent état, possibilité garage, proche toutes commodités, classe énergie D

216.000 €

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NICE FERBER

Joli 3P lumineux, traversant, terrasse, copro résidentielle, triple expo, vue dégagée aperçu mer, parking collectif, grande cave, classe énergie D

NICE GAIRAUT

Exclusivité, beau 3 pièces à rénover, traversnt, terrasse expo sud, vue panoramique, sécurisée, classe énergie vierge

179.000 €

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NICE NORD

Copro ravalée, beau 3P à rénover, placard, cuisine aménagée, SAM sur terrasse, cave, place parking privative, très belle vue dégagée, proche commodités classe énergie C

198.000 € VOTRE-AGENCE-IMMO.FR 06.12.38.71.55/ 04.92.12.14.14 www.votre-agence-immo.fr

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Agence CONTESSO 04.93.08.10.39

268.000 €

420.000 €

890.000€

4 PIÈCES

CAGNES VAL FLEURI

279.000 €

MICHELYNE ASTIER IMMOBILIER Tél.04.93.31.81.05. ST LAURENT

Coup de coeur, à voir, lumineux 90m2 dans villa de caractère, séjour:cheminée 45m2, terrasse 37m2 sur verdure. Prestations raffinées, parking (classe énergie B). Sans charges

385.000 €

PLAN DE CARROS

Superbe 87m2, terrasse 103m2, séjour et cuisine sur terrasse, trois chambres, 2 bains, 3ème et dernier étage, belle vue dégagée,Sud/Est, double parking sous-sol (classe énergie B)

355.000 €

FUSINI IMMOBILIER Tél.04.92.02.01.38 CARROS

4 pièces actuellement agencé en 3 pièces 80,30m2, séjour sur balcon, salon, cuisine/coin repas, 2 chambres, cave, parking et garage privatifs. Travaux à prévoir (classe énergie C)

205.000 €

MICHELYNE ASTIE IMMOBILIER Tél.04.93.31.81.05.

FUSINI IMMOBILIER Tél.04.92.02.01.38.

ST LAURENT

NICE CARRE D'OR

Plateaux Fleuris, dans résidence fermée avec piscine, calme, dernier étage, superbe vue mer imprenable, beau 3 pièces 84m2 traversant en parfait état, cave, garage (classe énergie D)

100m de la Promenade, 3ème étage ascenseur, immeuble art-déco, traversant 123m2, parfait état, prestations soignées, cave, classe énergie D

450.000 €

MICHELYNE ASTIER IMMOBILIER Tél.04.93.31.81.05.

680.000 €

NICE PROPERTIES Promenade 04.92.07.09.50 www.nice-properties.fr NICE MONT BORON

Beau 3p lumineux, calme, traversant, dernier étage, terrasse ensoleillé, vue dégagée mer, parking collectif, ascenseur, commodités, classe énergie D

CARROS

237.000 €

CANNES

Dernier étage 106 m2, terrasse 48 m2, séjour/ cuisine, 2 ch/ dressings et sdb, 2 toilettes, livraison immédiate, frais réduits, classe énergie A (réf Cannes Maria B2401)

690.000 €

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Appartement -villa dans magnifique propriété Belle epoque, piscine, calme, jardin privatif 50 m2, 3 chambres, rangements, garage, classe énergie NC

693.000 €

NICE PROPERTIES Promenade 04.92.07.09.50 www.nice-properties.fr

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4 PIÈCES NICE NAPOLEON III

Résidence standing, piscine, tennis, pool-house et parking, calme absolu, 3/4p en étage élevé, terrasse 41 m2 , cave, garage, classe énergie NC

459.000 €

NICE PROPERTIES Promenade 04.92.07.09.50 www.nice-properties.fr

CAGNES SUR MER VAL FLEURI

NICE OUEST CORNICHE FLEURIE

ST LAURENT

MUSICIENS

BONSON

Magnifique 85 m2 env. refait neuf, 40m2 env pièce à vivre sur terrasse sud 23 m2, 2 chambres 14 m2, rangements, cave, garage, parking classe énergie D

4pièces 89 m2 en RDC ensoleillé, une place de parking extérieur, cave classe énergie D, copropriété 530lots, charges mensuelle 275€,

Bas Plateaux Fleuris, calme et verdure, résidence fermée, tout à pied, récent 4 pièces 85m2, terrasse profonde sud/ouest, parfait état, 2 bains, cave, garage (classe énergie B)

147 m2, traversant, balcon sud, 3 chambres en suite, placards, prestations modernes, à 5 minutes de la Place Masséna, classe énergie : C

Proche écoles, belle maison mitoyenne, lumineuse, 4 pièces, 97m2, hall entrée, séjour sur terrasse, cuisine US aménagée, rangements, 3 chambres, terrain 1102m2 (classe énegie D)

450.000 €

VOTRE-AGENCE-IMMO.FR 06.03.55.05.63/ 04.92.10.10.12 www.votre-agence-immo.fr FABRON

NICE GAMBETTA

Immeuble bourgeois, lumineux 3/4pièces refait à neuf en dernier étage, terrasse de 50 m2, balcon, calme, classe énergie D

315.000 €

NICE PROPERTIES Promenade 04.92.07.09.50 www.nice-properties.fr CROS DE CAGNES

Appartement spacieux, résidentiel, calme, charmant, triple exposition, large terrasse, cuisine équipée, coin repas, parking + cave, Urgent cause mutation, classe énergie : NC

385.000 €

ATOLL SUD IMMO 04 92 13 00 00 CROS DE CAGNES

Splendide 110 m2, rénové, vue dégagée, double living, triple expositions, terrasse véranda, cuisine coin repas, cave + parking, affaire, classe énergie : NC

498.000 €

ATOLL SUD IMMO 04 92 13 00 00 SAINT ROCH

Résidence de standing, 4P 84m2 environ, 4ème étage, très lumineux, traversant, cuisine semi ouverte équipée, suite parentale, cave, garage, inclus, classe énergie E

238.000 €

T4 82 m2, traversant, calme, lumineux, contemporain, terrasse 16 m2, excellent état, sécurisée, aperçu mer, garage, possibilité parking en sus, classe énergie D

335.000 €

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Résidence bien entretenue, 4P, terrasse, balcon, dernier étage, ascenseur, cuisine indépendante, calme, lumineux, cave, poss. garage, commodités, classe énergie D

212.000 €

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3/4p 65 m2, double expo, étage, ascenseur, calme absolu, terrasse + grand balcon, vue dégagée colline, poss. garage, classe énergie C

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Magnifique 77 m2, terrasse expo sud, 2ème étage, cave, gardien, tennis, jardin enfant, possibilité acquisition garage en sus, classe énergie D

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Magnifique 4P 76 m2 entièrement rénové, cuisine équipée, séjour 25 m2, cave, extérieur circulaire 26 m2, proche commodités, classe énergie E

Urgent, résidence standing, vaste agréable 4/5p 109 m2, terrasse 10 m2, triple expo, beaux volumes, à rénover, cave, poss. parking en sus, poss. profession libérale, classe énergie C

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4pièces 81 m2 garage, éligible prêt taux 0%, classe énergie A, copropriété 19lots, charges mensuelle 160€,

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560.000 € MICHELYNE ASTIER IMMOBILIER Tél.04.93.31.81.05.

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Exclusivité, gardien, jolie 4P, cave, garage fermé, cuisine indépendante équipée, séjour sur terrasse, SDE, calme, proche commodités, écoles, bus à saisir! classe énergie D

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NICE PROPERTIES OPERA 04 93 62 40 00 www.nice-properties.fr CENTRE MUSICIENS

A rénover, beau 6P 127m, petit immeuble 2 étages, calme, 2 belles cheminées, balcon et toit terrasse à aménager, beau poentiel, classe énergie F

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Proche écoles, commerces, belle maison jumelée, rénovée et climatisée, 5 pièces environ 115m2, séjour sur terrasse, cuisine équipée, 4 chambres dont 1 en RdC/dressing (classe énergie NC)

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FUSINI IMMOBILIER Tél.04.92.02.01.38

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Livraison immédiate, villa toit 141 m2, terrasses 12 m2, séjour/ cuisine, 3 chambres, 3 sdb/ sdd, dressing, 4 toilettes, garage, frais réduits, classe énergie A (réf Cannes Maria B3401)

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920.000 €

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Exclusivité, beau 4P, petite résidence, cave, lumineux, spacieux, sans vis-à-vis, jolie vue, calme, proche commodités, écoles, possibilité garage classe énergie C

AMS IMMOBILIER 04.93.38.04.50 www.amsimmobilier.com CANNES

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Livraison immédiate, villa toit 180 m2, terrasses 198 m2, jacuzzi, séjour/cuisine 75 m2, 3 chambres (16 à 18m?), 3 sdb, 2 dressing, 3 wc, classe énergie A (réf Cannes Maria B4502)

Agence CONTESSO 04.93.08.10.39 CARROS

Exclusivité, beau 4P, calme, entrée/ rangements, 3 ch (une SDE) , cuisine indépendante équipée, terrasse, garage, 2 caves, vue dégagée commodités classe énergie D

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4P 104 m2, profonde terrasse 73 m2 sud/ est, aperçu mer, 3 ch, 2 sdb, sdd, 4 toilettes, livraison été 2016, frais réduits, classe énergie A (réf Cannes Maria C2 401A)

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Très beau 4P denier étage, gardien, cuisine équipée, séjour sur terrasse, 3 chambres, sde, wc, rangements, expo sud, vue, calme, commodités classe énergie D

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Agence CONTESSO 04.93.08.10.39

NICE CARABACEL

Immeuble niçois, bon état, étage élevé, 123 m2, balcons, 4 chambres, salon/ salle à manger, cuisine indépendante, à rénover, classe énergie C

CARROS

Beau 4P traversant, 80 m2, salon, SAM, 3 ch, wc, SDE, balcon, cave, double vitrage, rangements, proche commodités classe énergie C

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NICE PROPERTIES Promenade 04.92.07.09.50 www.nice-properties.fr

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Agence CONTESSO 04.93.08.10.39

Exceptionnel, résidence standing, appartement-villa 5P dernier étage, terrasse circulaire 120 m2, vue mer, ville, colline classe énergie F

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5P 107 m2, profonde terrasse 61 m2 sud/ouest + 11m2 à l'arrière, aperçu mer, jolie vue Suquet, proximité commerces, frais réduits, classe énergie A (réf Cannes Maria C2401B)

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VILLAS ST-MARTIN-du-VAR

Individuelle de 4/5 pièces, 113m2, piscine, terrain 1020m2, séjour/cheminée sur véranda, cuisine indépendante, 2 chambres, terrasse sud, mezzanine. RdJ studio, garage environ 80m2 (classe énergie D)

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Indépendante, 4 pièces, environ 112m2, terrain plat 427m2, RdC entrée/séjour, cuisine US, salon, cellier/Etage: véranda, 3 chambres. Agréable jardin, terrasse, calme, proche commodités. A voir! (classe énergie E)

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04.93.84.14.53 www.orimnice.fr accueil@orimnice.fr

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SP N9 09-12-15_Mise en page 1 04/12/15 12:41 Page54

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

CAGNES SUR MER

Villa Jardin

2 p. 4 p.

23 chemin de la Campanette

L'Intemporel 17 avenue de Grasse

Carré d'Or 13 avenue Renoir

2 p. 4 p.

189 000 € 496 000 €

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

CANNES

2e trim. 2017

04.93.89.00.09 www.promogim.fr

Cannes Maria 1 Av Isola Bella

Annie Moal Nous consulter 3e trim. 0.805.405.485 2017 www.lesnouveauxconstructeurs.fr

249 000 € 435 000 €

NOMBRE DE PIÈCES

2e trim. 2016

Secret Garden

Studio 4 p.

290 000 € 1 900 000 €

AMS Immobilier 2e trim. 04.93.38.58.08 2016 contact@amsimmobilier.com

2 p. 3 p.

340 000 € 505 000 €

06.84.97.02.89 1er trim. www.secretgarden-cannes.fr 2017 info@sagec.fr

2 p. 4 p.

Pointe Croisette

06.77.61.02.94 www.sagec.fr

28 Montfleury 28 Boulevard Montfleury

0.825.405.485 Nous consulter 1er trim. www.lesnouveauxconstructeurs.fr 2015 bvelluz@lncsa.fr

COGOLIN

Le Bay Side 83 avenue de Nice

Studio

04.93.84.14.53 135 000 € Livraison www.orimnice.fr 200 000 € immédiate bayside06@gmail.com L'Orée du Golfe

Rue Marceau

3 p.

à partir de 215 000 €

1er trim. 2016

04.94.83.65.73 www.promogim.fr

4e trim. 2016

0.811.330.330 www.cogedim.fr

3e trim. 2017

0.800.716.816 www.rivaprim.fr rivaprim@marketinglab.com

3e trim. 2017

0.810.410.810 www.icade-immobilierneuf.com

DRAGUIGNAN Le Bel Air

Visite sur RDV

2 p. 4 p.

224 000 € 509 000 €

2e trim. 2016

06.83.43.28.94 www.promogim.fr

Parfum de Provence Traverse des Muriers Chemin de Billette

Villa Eugénie

23 chemin de la Campanette

Le Bellagio

Place Ste Luce

3 p. 4 p.

2 p. 4 p.

252 000 € 528 000 €

188 000 € 264 000 €

2e trim. 2016

4e trim. 2016

Eden Parc 5 Bld du Soleil

2 p. 3 p.

204 000 € 269 000 €

140 000 € 246 000 €

EZE

04.93.89.00.09 www.promogim.fr

La Baie des Arts

04.93.08.13.95 www.promogim.fr

Avenue de la Marne

2 p. 3 p.

295 000 € 335 000 €

FREJUS

CANNES

2 p. 4 p.

3e trim. 2016

04.92.19.26.62 www.promogim.fr

SURFACES NEUVES

Domaine des Cigales 1321 rue du Malbousquet

2 p. 5 p.

à partir de 167 000 €

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SP N9 09-12-15_Mise en page 1 04/12/15 12:41 Page55

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

FREJUS

Le Newport Rue Roger Louis Port Fréjus II

Les Jardins de la Madeleine

Rue d'Agay BV appart. témoin

3 p. 5 p.

2 p. 3 p.

LIVRAISON

CONTACTS

JUAN LES PINS

BV 0.810.410.810 à partir de Livraison www.icade-immobilier340 000 € immédiate neuf.com

151 000 € 274 000 €

PRIX

Bay Side

04.94.53.05.21 www.lesjardinsdelamadeleine.com 2e trim. contact@ 2016 lesjardinsdelamadeleine.com

27 bld C. Guillaumont (parking réservé à la clientèle)

Studio 4 p.

152 000 € 942 000 €

2e trim. 2017

04.92.95.42.73 www.promogim.fr

27 Tanit

2 p. 3 p.

259 000 € 390 000 €

4e trim. 2017

04.93.74.88.38 www.promogim.fr

2e trim. 2017

04 93 18 59 06 www.rivierarealisation.com vente@rivierarealisation.com

27 chemin de Tanit

HYERES

Les Jardins de Costebelle

Rue de la Fontaine des Horts

Les Villas Lucca

Costebelle Bas

2 p. 4 p.

189 000 € 830 000 €

04 94 75 61 30 2e trim. www.delta-immobilier.com 2016 agencedelta@yahoo.fr

4 p. 5 p.

390 000 € 477 000 €

Nous 06 03 11 33 75 consulter bbpromotion@orange.fr

Villa Paomia

2 Passage du Président Wilson

2 p. 4 p.

à partir de 210 000 €

LA COLLE SUR LOUP

Villa Oriana

Appartement 3 p. 4 p.

69 avenue G. Clemenceau

375 000 € Livraison 390 000 € immédiate

0.800.716.816

LA CROIX VALMER

Villa Costebelle

149 Chemin de la Grotte des Fées

2 p. 3 p.

185 000 € 222 000 €

2e trim. 2017

04.94.57.71.22 www.promogim.fr Le Parc

Rue Frédéric Mistral

2 p. 4 p.

190 000 € 376 000 €

4e trim. 2017

04.94.17.81.00 www.promogim.fr

LA GARDE

Villa Odile

Beauvallon Bas

3 p. 4 p.

282 000 € Livraison 06 03 11 33 75 347 000 € immédiate bbpromotion@orange.fr

JUAN LES PINS

Les Jardins d'Ithaque

2 p. 4 p.

172 000 € 455 000 €

04 94 75 61 30 2e trim. www.delta-immobilier.com 2016 agencedelta@yahoo.fr

LA VALETTE DU VAR

Cap Sud 1361 chemn des Eucalyptus

2 p. 3 p.

262 000 € 329 000 €

2e trim. 2017

04.92.93.97.71 www.promogim.fr

Résidence Margot 1 & 2 Impasse des Chaumes

SURFACES NEUVES

3 p.

244 000 €

4e trim. 2015

04 94 00 59 59 04 94 14.94.35 www.segeprim.com

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 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

LE CANNET

Le Carré des Arts

Place Rocheville

2 p. 4 p.

206 000 € 364 000 €

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

LEVENS

2e trim. 2017

04.93.45.28.25 www.promogim.fr

Les Maisons du Rivet

Route de Duranus

3 p. 4 p.

215 029 € Septembre 291 579 € 2016

04.92.26.16.05 06.13.62.40.64 primo@habitat06.fr

MENTON

88 RUE DE CANNES 88 rue de Cannes

2 p.

209 000 €

Livraison immédiate

0.800.716.816

Eden Riviera

55 / 57 Av Cernuschi

2 p. 4 p.

221 000 € 633 000 €

3e trim. 2017

06.32.54.86.61 www.sagec.fr

MOUGINS

Clos Eden

5 passage Napoléon

Studio 4 p.

159 000 € 399 000 €

4e trim. 2016

0.800.123.123 07.77.95.45.34 www.pitchpromotion.fr

LE LAVANDOU Domaine St Basile

Av de la Valmasque St Basile

Brigitte Velluz Nous consulter 3e trim. 0.805.405.485 www.lesnouveauxconstructeurs.fr 2017

2 p. 4 p.

NICE

Le Patio

2 p. 3 p.

à partir de 220 000 €

Décembre 2016

04.94.05.30.10 04.94.71.11.84 contact@segeprim.com

LE MUY

Villa del Arte

2 p.

225 000 €

2 p. 3 p.

185 000 € 275 000 €

04.93.28.96.97 2e trim. www.imodeus.com 2016 commercial@imodeus.com

2 p. 3 p.

219 000 € 325 000 €

4e trim. 2016

06.22.36.45.80 www.sagec.fr

Studio 4 p.

126 000 € 369 000 €

4e trim. 2017

0 811 330 330 www.cogedim.fr

26 avenue Jean Sébastien Barès

Bastides

Boulevard des Ferrières

3 p. 4 p.

156 000 € 225 000 €

2e trim. 2017

04.94.51.16.43 www.promogim.fr Les Terrasses de Gairaut 10 avenue de Gairaut

La Closerie

Bld des Ferrières

2 p. 4 p.

135 000 € 228 000 €

1er trim. 2016

Coeur Opaline

Le Clos Jardin

2 p. 3 p.

199 000 € 238 000 €

28 - 30 rue Edouard Dalmas

2e trim. 2016

06.22.36.45.80 www.sagec.fr

04.94.51.16.43 www.promogim.fr

LE PRADET

Rue Jean Monnet

1er trim. 2016

04.94.14.93.91 www.promogim.fr

SURFACES NEUVES

Villas Turquoise 228 route de Bellet

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 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

NICE

Sunset Villa

443 avenue de Pessicart

2 p. 5 p.

175 000 € 530 000 €

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

à partir de 151 000 €

Nous consulter

0 811 444 058 www.icade-immobilierneuf.com

NICE

4e trim. 2016

0.811.330.330 www.cogedim.com

Côté Jardin

Bd Maurice Slama

2 p. 4 p.

OPIO

Verano

Impasse Antoine Véran

4 p. Maison

351 000 € 361 000 €

0 811 555 550 06 14 97 Décembre 04 55 2015 www.vinci-immobilier.com Les Jardins d'Elaia

5 route de Cannes

2 p. 5 p.

Nous consulter 3e trim. 0.805.405.485 www.lesnouveauxconstructeurs.fr 2017

PÉGOMAS

Perspectives

282 route de St Antoine

Studio 3 p.

130 000 € 307 000 €

4e trim. 2017

0.800.716.816 www.rivaprim.fr rivaprim@marketinglab.com

Coeur Pégomas

3 p.

259 000 €

151 - 171 avenue de Grasse

4e trim. 2015

0613.04.34.67 www.sagec.fr info@sagec.fr

ROQUEBRUNE SUR ARGENS Maison Blanche

2 p.

14 Bld Carabacel

à partir de 273 000 €

1er trim. 2016

06 83 43 28 94 www.promogim.fr

Rocaia

Rue des Douanes

24 Puget

24 rue Puget

Nice Bay Résidence

2 p. 3 p.

Studio 3 p.

41 avenue Louis Cappatti

So Garibaldi 7-9 rue J. Pierre Papon

Bleu d'Azur 6 avenue Cyrnos

Studio 4 p.

Studio 3 p.

à partir de 175 000 €

3e trim. 2016

0.805.405.485 www.lnc.fr kgrangetas@lncsa.fr

130 000 € 330 000 €

4e trim. 2016

0.810.410.810 www.icade-immobilierneuf.com

2e sem. 2017

04 22 12 13 10 www.canberrapromotion.fr contact@groupecanberra.fr

SURFACES NEUVES

125 000 € 377 000 €

ST LAURENT DU VAR

Cap Azur

0.811.555.550 256 000 € Livraison 06.14.97.04.55 590 000 € immédiate www.vinci-immobilier.com

à partir de 150 000 €

2 p. 4 p.

06.30.91.58.79 www.atd-promotions.com 1er trim. contact@ 2017 atd-promotions.com

2 p. 5 p.

à partir de 170 000 €

Karine Grangetas 4e trim. 0.805.405.485 www.lesnouveauxconstructeurs.fr 2017

2 p. 4 p.

202 000 € 327 000 €

4e trim. 2017

2 p. 4 p.

à partir de 270 000 €

Karine Grangetas 4e trim. 0.805.405.485 2017 www.lesnouveauxconstructeurs.fr

479 chemin des Plateaux Fleuris

Coeur Laurentin 198 avenue des Pignatières

Beau Rivage 228 avenue St Hubert

0.811.330.330 www.cogedim.fr

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942

SP N9 09-12-15_Mise en page 1 04/12/15 12:41 Page58

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

ST LAURENT DU VAR

Cap Marine Résidence

220 avenue des Glycines

Studio 3 p.

164 000 € 436 000 €

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

TOULON

4e trim. 2017

06.77.61.02.94 www.sagec.fr

Le Pagnol Bdl Laugier

2 p. 4 p.

à partir de 137 000 €

4e trim. 2016

BV 04.94.94.49.57 04.94.14.94.35 www.segeprim.com

2 p. 4 p.

à partir de 148 000 €

4e trim. 2016

04.94.15.28.10 04.94.94.49.57 www.segeprim.com

204 000 €

Livraison immédiate

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Mai 2017

04.94.94.49.57 04.94.94.59.59 www.segeprim.com

ST PAUL DE VENCE

Les Coteaux de Saint Paul BV : Cagnes sur Mer 92 avenue des Alpes

Maison 4 p.

390 000 € 530 000 €

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Le Casanova Sergent Guérini Av. de la Résistance

ST RAPHAËL

Les Amandiers 7 avenue de Provence

78 Victor Hugo

3 p.

Av Victor Hugo

0.810.410.810 à partir de Livraison www.icade-immobilier330 000 € immédiate neuf.com

Les Jardins de Juliette

L'Amarante

2 p. 3 p.

72 Traverse Aurélienne

à partir de 199 000 €

2e trim. 2016

Les Hauts de Valbertrand

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L'Argentera

Villa Laura

Jardins de Capri

574 avenue de Valescure

2 p. 4 p.

186 000 € 275 000 €

à partir de 209 000 €

3e trim. 2017

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3e trim. 2017

04 93 18 59 09 www.rivierarealisation.com vente@rivierarealisation.com

4e trim. 2017

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97 000 € 299 000 €

VALBERG

Avenue St Bernard

115 Bld Jean Dorat

Studio 4 p.

Appartement 1 p. 25 Appartement 99 000 € 3 p. 351 000 €

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VALLAURIS

L'Hermitage Visite sur RDV

3 p.

289 000 €

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THEOULE SUR MER

Rivièra 10 av de la Corniche d'Or

2 p. 3 p.

169 000 € 289 000 €

SURFACES NEUVES

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9421701_Mise en pageen1 page 01/12/15 14:37 Page1 SP N9 09-12-15_Mise 1 04/12/15 12:42 Page59

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CÔTE D’AZUR

Ex Exemple emple d’un prêt à taux fix fixe e de 100 000€ avec avec 20 % d’apport, d’apport, constaté au 24/11/2015. (1) 7 ans : 1,40% soit une mensualité de 1250€ hors assur assurance ance et 5038€ coût d’intérêt, TEG 0,0145% soit 0,00% TEG mensuel hors fr frais ais de dossier et garantie. garantie. (2) 10 ans : 1,50% soit une mensualité de 898€ hors assurance assurance et 7750€ coût d’intérêt, TEG 0,016% soit 0,00% TEG mensuel hors frais frais de dossier et garantie. garantie. (3) 15 ans : 1,80% soit une mensualité de 634€ hors assurance assurance et 14 181€ coût d’intérêt, TEG 0,0185% soit 0,00% TEG mensuel hors frais frais de dossier et gar garantie. antie. (4) 20 ans : 2,10% soit une mensualité de 511€ hors assur assurance ance et 22 552€ coût d’intérêt, TEG 0,022% soit 0,00% TEG mensuel hors fr frais ais de dossier et gar garantie. antie. (5) 25 ans : 2,45% soit une mensualité de 446€ hors assur assurance ance et 33 831€ coût d’intérêt, TEG 0,025% soit 0,00% TEG mensuel hors fr frais ais de dossier et gar garantie. antie. (6) 30 ans : 3,05% soit une mensualité de 424€ hors assur assurance ance et 52750€ coût d’intérêt, TEG 0,0305% soit 0,00% TEG mensuel hors fr frais ais de dossier et garantie. garantie. Sous réserve réserve d’acceptation d’acceptation du dossier par l’organisme l’organisme bancaire. LL’emprunteur ’emprunteur dispose d’un délais de réfle réflexion xion de 10 jours. La vvente ente est subordonnée à l’l’obtention obtention du prêt. Si celui-ci n n’est ’est pas obtenu, le vvendeur endeur doit rembourser les sommes vversées. ersées. ““Aucun Aucun A vversement ersement de quelque nature que ce soit, ne peut être e exigé xigé é d’un particulier particulier, r, aavant vant l’l’obtention obtention d’un ou plusieurs prêts d’ d’argent”. argent””. Nos partenaires : Crédit Agricole Côte d’’A Azur zur, r, SMC, S BNP Paribas, Paribas, Société Générale... Générale... Consulter la liste complète de nos partenaires sur notre site internet : Finance Immo - Courtier en banque et services d de e paiement – N° Orias : 07008318