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ÉDITION LOIRE ATLANTIQUE N°12 / novembre 2015

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P02 NANTES

P11 NANTES ET ENVIRONS

SACOCHE MAC BOOK P08 HIGH TECH

P31 CAHIER DU NEUF La Fonction

/ marque française Utile, pratique, fonctionnelle… La sacoche MacBook va vous faciliter la vie.

Elle se transforme en véritable station de travail grâce à ses nombreuses poches de rangement. Et le design est loin d’être délaissé avec des finitions en cuir authentique italien. Ne vous posez plus de questions, choisissez dès à présent la fonctionnalité et la classe.

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Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 525 595 / www.sunmed.fr - Impression : Ferréol / France © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

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Plain pied de 2011, salon séjour cathédrale de 47 m² ouvert sur cuisine A/E, 3 chambres dont une suite parentale, autre SDB, garage ou atelier. Plancher en géothermie, ardoises naturelles. Terrasse sur campagne sans vis à vis. Jardin de 1 700 m². Accès rapide 4 voies.

5.43% hono TTC charge acquéreur.

DPE : D - Réf GI563

COUËRON

Villa / Maison

70 m²

130 000 $ FAI

SAINT-HERBLAIN

3 pièces

Villa / Maison

Bourg - Maison composée d’une pièce de vie sur parquet et sur cuisine nue (possibilité de mettre un mur en pierres), salle d’eau, 2 grandes chambres, une cour avec terrasse exposée sud. Toutes commodités à pieds. Idéal 1er Achat ! Faire offre !

4.00% hono TTC charge acquéreur DPE : E - Réf GI571

COUËRON Villa / Maison

114 m²

258 000 $ FAI

150 m²

382 000 $ FAI

7 pièces

Contemporaine de 2006 d’environ 150 m² habitable. Réception sur terrasse sud, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une avec salle d’eau privative, salle de bains. garage de 32 m² et jardin clos de murs de 478 m². Une visite s’impose !

3.24% hono TTC charge acquéreur DPE : B - Réf GI567

COUËRON

6 pièces

Villa / Maison

84 m²

189 500 $ FAI

Traditionnelle non mitoyenne de 4 chambres et bureau, salon-séjour sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Sous-sol carrelé de 80m² sur parcelle de 1680m². Belle opportunité ! 4.03% hono TTC charge acquéreur.

DPE : D - Réf GI562

3 pièces

Cette maison vous séduira par son volume et son état général impeccable ! Hall, salon, cuisine aménagée et équipée sur véranda et cour, 2 chambres (+16 m² avec placards), rangement. Huisseries double vitrage, chauffage gaz. Faites vos courses à pieds ! 4.70% hono TTC charge acquéreur.

DPE : C - Réf GI560

NANTES ET SES ENVIRONS

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VIVRE ICI COUËRON CHABOSSIÈRE

23 bis Boulevard de la libération 44220 COUËRON Tél : 02 72 74 90 10 agencecoueron@vivreici.com www.vivreici.com

COUËRON Villa / Maison

172 m²

299 000 $ FAI

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SAINT-HERBLAIN

7 pièces

Villa / Maison

Hall, salon séjour cheminée 40 m², une chambre, un bureau avec SDE, cuisine A/E sur véranda chauffée de 30 m². À l’étage : 3 chambres dont une avec placard, bureau, autre pièce, SDB double vasques. Garage et jardin clos avec portail motorisé. 4.91% hono TTC charge acquéreur.

DPE : C - Réf GI551

SAINT-HERBLAIN Villa / Maison

127 m²

446 000 $ FAI

Villa / Maison

93 m²

232 000 $ FAI

COUËRON

6 pièces

Villa / Maison

Villa / Maison

130 m²

284 000 $ FAI

96 m²

294 000 $ FAI

5 pièces

Maison récente de plain pied ! salon-séjour donnant sur terrasse exposé plein sud, véranda, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d’eau. Garage. Beau Jardin clos avec piscine hors-sol. Posez vos valises !

3.16% hono TTC charge acquéreur.

DPE : C - Réf GI545

SAINT ETIENNE DE MONTLUC

4 pièces

Villa / Maison

137 m²

334 500 $ FAI

Emplacement idéal au calme à 400m du bourg avec accès rapide aux bus et écoles, maison comprenant un salon, un séjour avec vue sur le jardin de plus de 500 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres. Un sous sol et un garage.

Dépendance. 5.45% hono TTC charge acquéreur. DPE : D - Réf GI564

SAINT-HERBLAIN

8 pièces

Au calme dans son environnement verdoyant, belle traditionnelle composée d’un salon-séjour donnant sur véranda avec accès à la piscine chauffée, 5 chambres dont une suite parentale, cuisine A/E, arrière cuisine, SDB. Double garage. Jardin clos sans vis à vis de 1600m². 2.58% hono TTC charge acquéreur. DPE : C - Réf GI538

Contemporaine de 2012 dans un cadre de verdure, réception de 48m² exposée plein sud sur terrasse, cuisine ouverte A/E, arrière cuisine, 4 chambres dont une sur terrasse.

Garage motorisé. Au calme et proche Atlantis. Au plus réactif ! 3.72% hono TTC charge acquéreur.

DPE : A - Réf GI559

COUËRON

204 m²

597 000 $ FAI

7 pièces

Près du bourg ! Maison de 137m2 comprenant une pièce de vie de 50m2 exposée ouest avec cheminée donnant sur jardin, 4 chambres dont 1 en RDC avec SDE, bureau, SDB. Garage + 3 places de parking. Proche toutes commodités ! 4.53% hono TTC charge acquéreur DPE : D - Réf GI528

SAINT-ÉTIENNE-DEMONTLUC

6 pièces

Villa / Maison

300 m²

431 000 $ FAI

Dans un environnement arboré, maison composée d’un salon-séjour avec cheminée, cuisine ouverte A/E, 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire, bureau,SDE avec wc.

Combles aménagés. Garage. Jardin clos sans vis à vis. À proximité des transports, école et crèches. 5.19% hono TTC charge acquéreur.

DPE : C - Réf GI565

11 pièces

Superbe longère de 300 m² sur 4000 m² de terrain, comprenant un séjour-réception, cuisine, 6 chambres dont 2 au RDC, 3 SDB, chauffée par géothermie, arrivées et équipements prévus pour l’installation d’une piscine. De très belles surfaces, à seulement 15 minutes de Nantes.

3.86% hono TTC charge acquéreur.

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NANTES ET SES ENVIRONS

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177 200 € 23 000 €

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14, rue Martin Luther King 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Tél : 02 28 01 20 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

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1, rue Albert Thomas 44610 INDRE Tél : 02 40 46 59 09 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

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27, rue du président Coty 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE Tél : 02 51 13 33 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

VOTRE PROJET IMMOBILIER MÉRITE NOTRE ENGAGEMENT

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239 900 $

INDRE FAI État irréprochable, tout à pied ! Petite résidence 2007, au 2ème avec ascenseur, T3 sud 60m². Cuisine équipée ouverte sur balcon, 2 ch. avec placard sur parquet, sdb. Parking privatif.

Faibles charges. 5 mn Atlantis. DPE : D - Réf P5413

INDRE FAI INDRE FAI Agréable maison ancienne de 80 m² parfaitement rénovée. Un charme fou, très agréable maison ancienne de 3 chambres Séjour avec cheminée et cuisine équipée, le tout sur 34 m², deux juste posée au bord de la Loire.Garage indépendant. A voir ! chambres, salle de bains. Courette avec abri. Chauffage gaz de DPE : D - Réf P5544 ville. Au calme, à voir rapidement DPE : D - Réf P5491

127 200 $

SUCÉ-SUR-ERDRE 995 000 FAI Accès direct à la rivière, pour cette merveilleuse propriété rénovée dans un esprit contemporain. Espace de vie avec chem., belle cuisine, 4 ch dont une au rdc, salle de jeux. Sous-sol complet. Jardin paysager 7 100 m? avec piscine et pool-house.

DPE : NC - Réf. JYD5538

SAINT-HERBLAIN FAI Belle maison de famille, d’excellente construction, au calme et proche de l’école Saint-Dominique. Belle entrée, vaste séjour avec chem., salon bibliothèque, cuisine, 5 grandes ch. et lingerie.

Sous-sol complet. Beau jardin clos et arboré.

DPE : NC - Réf JYD5332

ORVAULT FAI Cardo. Maison rénovée d’env. 90 m² offrant charmant salonséjour avec cheminée, cuisine aménagée sur véranda, 3 belles chambres parquetées dont 2 au rdc et 1 d’appoint au-dessus du garage, salle de bains, wc. Garage de 23 m². Jardin clos de 400 m². Proche écoles, commerces et transports. Rare sur le marché ! DPE : D - Réf TS5477

155 000 $

166 900 $

210 000 $

EXCLUSIVITÉ

SAINT -HERBLAIN FAI Côté Nantes, au pied du tram et des commerces. T2 de 44 m² au 1er étage avec ascenseur dans résidence (2007). Entrée avec placard, Séjour 25 m² avec cuisine ouverte équipée neuve, chambre 10 m² avec placard, sde. Deux balcons et place de parking privative en sous-sol. DPE : D - Réf P5570

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460 000 $

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE 128 000 $ FAI

Bourg. Petite copropriété 2001, dernier étage, T2 48m2 offrant entrée avec placard, séjour sur agréable terrasse 9m2, cuisine ouverte, chambre parquetée 14m2 avec placard, sdb avec baignoire et douche. Box fermé en sous-sol. Confort gaz.

Commerces,transports et services à pied ! DPE : C - Réf TS5557

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE 164 500 $ FAI SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE 224 000 $ FAI SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE 271 000 $ FAI SAINTE-LUCE-LOIRE 293 500 $ FAI Charmant T4 de 80 m² dans environnement arboré. Entrée, salon-séjour parqueté de 40 m², cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec placard, bureau (troisième chambre possible), grande salle d’eau. Confort gaz. Agréable balcon de 8 m², parking, cave. Proche bus et services.

DPE : C - Réf TS5444

Maison/appartement de 2011 de 86 m² hab. en duplex. Entrée avec placard, salon-séjour 36 m² sur agréable balcon exposé ouest 10 m², belle cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres avec placards, sdb, salle d’eau privative. Box-fermé en sous-sol. Prestations de qualité. Proche services.

DPE : D - Réf TS5499

Bourg, dans quartier résidentiel, maison familiale 102m2 offrant entrée, salon/séjour avec cheminée. Belle cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. 4 chambres sur parquet, dressing, SDE. Garage. Jardin clos, intime et arboré de 313 m2. Fenêtres et volets récents. Commerces et bus à pied !

DPE : C - Réf TS5338

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE 174 800 $ FAI SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE 363 500 $ FAI CARQUEFOU

Proche services et bus, au calme, petite résidence, charmant T3 de 2012, salon/séjour lumineux donnant sur terrasse Ouest de 25 m2, cuisine ouverte équipée, 2 ch. avec placards, sde, Box. Etat irréprochable!

DPE : D 155 – Réf. TS5574

Agréable contemporaine de 160 m² non mitoyenne proche Chronobus et services. Entrée cathédrale, séjour 40 m² avec cheminée, cuisine aménagée, 5 belles ch. dont 1 au rdc avec sde, sdb. Garage 27 m². Jardin arboré 630 m² exp ouest. En parfait état ! DPE : D - Réf TS5439

NANTES ET SES ENVIRONS

443 000 $

FAI Belle contemporaine (1999) 145 m² hab. offrant 4 chambres et bureau. Vaste séjour clair avec poêle sur belle cuisine aménagée et équipée. Salle de bains, salle d’eau, arrière-cuisine.

Aérothermie. Garage sous-sol 90 m². Jardin clos 1 585 m² avec piscine chauffée. Au calme de son hameau, proche car scolaire.

DPE : NC - Réf GB5515

15

Au calme de son quartier résidentiel, maison de 2013 offrant salon/séjour lumineux sur cuisine équipée, cellier. 3 ch. parquetées dont 1 de 15 m2, bureau, grande sdb avec douche.

Garage. Confort Gaz (chauff. par le sol). Jardin clos 415 m2.

Proche services ! DPE : C - Réf TS5546

197 025 $

INDRE FAI Charmante maison début de siècle à redistribuer avec potentiel de 4 chambres. Bon état général. Jardinet non attenant avec dépendances. Chauffage gaz.

DPE : D

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VOTRE PROJET IMMOBILIER MÉRITE NOTRE ENGAGEMENT

EXCLUSIVITÉ

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Etat irréprochable. T3 ( BBC) de 63 m² hab, petite copropriété de standing de 2013. Réception lumineuse de 29 m² donnant sur belle cuisine équipée neuve et terrasse de 14 m² exposée ouest, 2 ch sur parquet, sdb. Cellier. Garage. Chauff gaz. Très proche écoles et bus.Fonctionnel et lumineux.

DPE : A - Réf GB5495

Ecole et services à pied pour cette charmante maison au calme proche bourg. Réception lumineuse expo ouest avec chem, cuisine équipée, 3 ch., bureau (ou 4 ème ch), sdb . Jardin clos 226 m². Garage. Chauffage gaz. Idéal première acquisition.

DPE : D - Réf GB5368

Proche services (écoles, commerces, bus), agréable maison fonctionnelle rénovée avec goût. Séjour clair exposé ouest sur belle cuisine équipée récente, 4 ch, sdb. Garage et abri. Jardin sans vis-à-vis. Chauffage gaz. État impeccable.

DPE : D - Réf GB5521

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Très beau plain-pied contemporain (1997) de 140 m² en parfait état. Réception lumineuse 46 m² avec chem. belle cuisine équipée, lingerie, 4 ch., bureau, salle de bains. Jardin paysager 2 000 m². Grand garage. Panneaux photovoltaïques. Au calme et très proche car scolaire. DPE : D - Réf GB5530

Emplacement privilégié pour cette contemporaine offrant réception avec chem, cuisine équipée sur terrasse s/o, arrière-cuisine, 4 ch dont une suite parentale au rdc , bureau, mezzanine. Chauf. gaz. Jardin clos 700 m² avec abri. Garage. Très proche écoles et bus. DPE : C - Réf GB5543

Agréable maison de 140 m² offrant 4 ch. Dont 1 en RDC, mezzanine. Réception lumineuse 46 m² avec cheminée insert, belle cuisine équipée récente. Jardin clos et sans vis-à-vis de 489 m². Garage et abri de jardin. Au calme et proche toutes commodités (bus, tram-train, écoles et commerces). État Impeccable. DPE : D - Réf GB5411

189 500 $ FAI

355 500 $ FAI

226 000 $ FAI

355 900 $ FAI

259 000 $ FAI

369 000 $ FAI

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

289 000 $

FAI Proche de tout ! Belle familiale offrant séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 5 ch., sdb, salle d’eau. Sous-sol complet avec garage, chaufferie. Terrain clos 719 m².

DPE : D - Réf GB5492

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

578 000 $

FAI Superbe maison d’architecte de 230 m². Réception exposée sudouest 68 m², avec cheminée, belle cuisine aménagée, arrièrecuisine, 5 ch. dont 1 suite parentale avec sdb. Jardin paysager 931 m². Garage de 30 m², grenier. Chauffage gaz de ville. Au calme et très proche toutes commodités. A voir !

DPE : NC - Réf GB5486

EXCLUSIVITÉ

SUCÉ-SUR-ERDRE

SUCÉ-SUR-ERDRE

SUCE-SUR-ERDRE

Au calme de son impasse. Lumineuse contemporaine de 2013 BBC de 138 m². Spacieuse réception 60 m² exposée sud, cuisine aménagée et équipée neuve, 4 chambres dont 1 en rdc avec salle d’eau + dressing, salle de bains. Chauffage gaz par le sol. Jardin arboré de 480 m². Garage, cellier. Très bonne construction. DPE : A - Réf GB5367

Parfaitement au calme, bourg et écoles à pied, proche tramtrain, vaste maison 200 m² + 100 m² de sous-sol (cave, atelier, garage). Réception 55 m² avec cheminée et cuisine équipée, 5 ch. dont 1 suite parentale, 2 salles de bains, buanderie.

Chauffage gaz de ville. Jardin sans vis-à-vis 1 368 m² avec piscine. DPE : C - Réf P5348

Contemporaine d’architecte (2004) de 200 m², au calme .

Réception 47 m², cuisine équipée, arrière-cuisine, 5 ch. dont 1 suite parentale 27 m² en rdc. Garage, cellier, dépendances et grenier aménageable 40 m². Belles prestations (portails et volets elec., chauffage par le sol). Jardin arboré 3 200m2.

DPE : D - Réf P5120

NANTES-VIEUX-DOULON

NANTES-ROND-POINT DE VANNES

15 MIN CHATEAUBRIANT

Proche chronobus, 239 m² habitables ! Quartier résidentiel, maison rénovée avec goût de 239 m² hab. entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée avec cloisons amovibles, lingerie, 6 belles ch. dont 5 au rdc, sdb, 2 sde. Jardin arboré 513 m² avec abri. Proche services et Chronobus. Idéal famille ! DPE : C - Réf KJ5503

Belle familiale de 183 m² hab . Salon-séjour sur parquet 60 m², cuisine ouverte, 5 ch., bibliothèque, buanderie, cave et cellier.

Garage 33 m². Evolution possible (combles pré-aménagés 80 m² au sol). Chauf gaz de ville. Volets électriques. Magnifique jardin clos 603 m². Commerces, tramway et écoles sur place.

DPE : D - Réf P5516

Esprit loft contemporain pour cette maison de 326 m2 au coeur d’un petit bourg offrant les premières commodités à 15 min de Carquefou. Beau salon plein sud avec cuisine ouverte et poêle à bois, 5 ch dont 3 au rdc, salle de jeux. Grande mezzanine.

Aérothermie. Jardin de 1 015 m2 avec garage de 72 m2.

DPE : NC - Réf JYD5031

376 000 $ FAI

489 000 $ FAI

434 000 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

499 800 $ FAI

NANTES ET SES ENVIRONS

449 500 $ FAI

349 000 $ FAI

16

NANTES- EST

104 000 $

FAI Petite copropriété, au calme, charmant T2 rénové. Entrée, salon-séjour parqueté, cuisine équipée, chambre parquetée avec placard, sde. Confort gaz. Cave. Proche commerces, écoles, tramways et bus. Idéal première acquisition !

DPE : D - Réf TS5535

15 MIN PORTE DE RENNES

315 000 $

FAI Jolie maison neuve d’excellente construction (BERTHELOT) sur terrain 3 000 m², toute proche d’un magnifique étang touristique. Salon 50 m² avec belle cuisine ouverte, 4 ch. dont 1 en rdc, mezzanine, sdb et salle d’eau. Garage et grenier.

DPE : NC - Réf JYD5519

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VOTRE PROJET IMMOBILIER MÉRITE NOTRE ENGAGEMENT

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ANCENIS

NANTES - 20’ PORTE DE RENNES

NANTES

Ancien corps de ferme rénové d’env. 235 m², habitation principale d’env. 120 m² avec pièces de vie , cuisine, 3 ch., sde. Cellier, gge et dépendances. Un gite, location à l’année et grande grange en pierre pouvant être transformée en plusieurs autres gîtes. Vue imprenable sur la campagne. Terrain 7000m2.

DPE : D - Réf JYD5551

Sur 8 hectares, maison de Maître, point d’orgue d’un magnifique ensemble XVIIIème et IXXème composé de nombreuses dépendances (500 m²) disposées en cour fermée. Environ 312 m² habitables, avec une belle enfilade de salons. Grenier aménageable. Chapelle. Parc et prairies. Important potentiel DPE : NC - Réf JYD5145

Très belle maison située à proximité du tramway et de tous les services, dans le cadre idéal de son parc de 3 650 m² avec piscine.

Grand salon et salle à manger en enfilade, belle cuisine équipée neuve, 4 chambres dont 2 au rdc, bureau. Sous-sol complet aménagé, garages, caves. Chauffage basse température.

DPE : NC - Réf JYD5205

FAI Merveilleuse alliance d’une belle maison de caractère et de son extension contemporaine. Cette magnifique propriété offre unespace de vie de plus de 100 m², jardin d’hiver, 4 chambres. Au coeur d’un jardin clos de 1 400 m² avec piscine et luxueuse maison d’amis d’environ 100 m². Garage. Atelier.

Cave. DPE : C - Réf JYD5336

NANTES - 10’ PERIPH SUD-OUEST

LA CHAPELLE -SUR- ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Belle propriété bourgeoise de 280 m², au calme, au coeur deson bourg. Rénovation totale dans un esprit contemporain.

Magnifique parc arboré de 1 805 m², avec une belle vue dégagée. Chauffage gaz basse température.

DPE : A - Réf JYD5416

Au calme de son hameau, très belle longère d’env. 200 m², rénovée avec goût. Réception avec cheminée sur véranda, cuisine équipée 23 m², arrière-cuisine, 5 ch dont 1 en rdc avec sdb, bureau. Jardin paysager de 1 743 m². Grange 50 m². Proche cars scolaires. DPE : C - Réf GB5483

Coup de coeur pour cette ancienne de 240 m², rénovée en 2009 avec goût et authenticité. Réception avec chem. 80 m², grande cuisine équipée, arrière-cuisine, 5 ch. dont 1 suite parentale en rdc, sde. Maison d’amis indépendante. Piscine couverte. Préau.

Parc paysager 7 800 m². Chauffage gaz. Proche cars scolaire.

DPE : C - Réf GB5562

273 000 $ FAI

485 000 $ FAI

540 000 $ FAI

452 000 $ FAI

980 000 $ FAI

COUP DE CŒUR ASSURÉ

599 500 $ FAI

NANTES - LONGCHAMPS

995 000 $

679 000 $

FAI Très belle contemporaine de 2007 de 210 m². Vaste réception lumineuse avec cheminée de 65 m², donnant sur un magnifique jardin paysager 2 071 m², belle cuisine aménagée, arrièrecuisine, lingerie. 5 ch. dont 1 suite parentale au rdc avec sdb et dressing. Chauffage gaz. Sous-sol 80 m². Proche commodités.

DPE : C - Réf GB5227

EXCLUSIVITÉ

LA CHAPELLE -SUR- ERDRE

SUCÉ-SUR-ERDRE

15MIN NANTES-EST

Au bord de l’Erdre. Propriété de plain-pied rénovée avec goût (style contemporain) donnant sur belle rive privative. Réception 57 m² sur terrasse avec vue panoramique, cuisine aménagée, 3 ch., bureau, 2 salles de bains. Garage, vaste sous-sol. Parc paysager 6 745 m². Très au calme, aux portes de Nantes.

DPE : D - Réf GB5300

Environnement privilégié, au calme, charmant plain-pied contemporain de 150 m² hab. Salon-séjour avec cheminée donnant sur terrasse avec piscine, cuisine équipée, arrièrecuisine, 4 ch. dont 1 suite parentale, sdb, sde. Garage double avec cave et grenier. Confort gaz. Jardin 1 600m². Rare !

DPE : B - Réf TS5405

Superbe contemporaine d’architecte de 2006 exposée sud de 253 m², au calme absolu, dominant la vallée de la Loire.

Réception 67 m², cuisine équipée, 4 ch. dont 1 suite parentale au rdc avec dressing, bureau. Garage 43 m² et préau. Magnifique jardin 2 526 m². Chauff. gaz basse T° par le sol. Piscine chauffée.

DPE : B - Réf P5362

FAI Au calme d’une impasse privée, dans un écrin de verdure de 3 850 m² avec piscine chauffée, terrasse et pool-house.

Contemporaine de 210 m² exposée sud comprenant : hall,réception avec cuisine équipée, 4 ch dont une suite parentale, pièce «home cinéma», 2 sde, sdb, cellier et garage.

Chauffage gaz. DPE : B - Réf P5404

FROSSAY

SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES

HERIC

VALLET

Cadre bucolique entre Nantes et la Côte. Merveilleux coin de nature préservée sur 9 600 m², au calme sans être isolé.Bâtiment principal XVIème en pierre à personnaliser sur 2niveaux pour environ 130 m². Chapelle XVIIème à rénover. Jolie douve en eaux. Préau et pâture clôturée pour amoureux des chevaux.

DPE : NC - Réf P5373

Cette belle maison XIXème de 203 m² en excellent état, au coeur de son bourg et de toutes commodités offre deux salons, une cuisine aménagée et équipée et 6 chambres. Garage, cave et grande salle de jeux. Chauffage gaz. Joli jardin clos de 1 100 m² avec une petite orangerie. DPE : NC - Réf JYD5335

Très belle ancienne rénovée de 250 m². Réception lumineuse 60 m² avec cheminée, cuisine équipée neuve, arrière-cuisine, 5 ch. dont une suite parentale 40 m² au rdc, mezzanine, 2 sdb.

Parc paysager sans vis à vis 3 154 m². Préau, cave. Au calme de son hameau. Proche car scolaire. Très belles prestations.

DPE : D - Réf GB5490

820 000 $ FAI

198 500 $ FAI

455 000 $ FAI

455 000 $ FAI

NANTES ET SES ENVIRONS

612 850 $ FAI

422 000 $ FAI

17

BASSE GOULAINE

680 000 $

594 000 $

FAI Très belle demeure 1900 très bien rénovée d’environ 270 m² avec un grenier aménageable, 5 chambres. Beaux éléments d’époque (cheminées, corniches, parquets...). Chauffage économique. Très beau parc de 3 500 m², clos de murs avec des arbres centenaires, arrosage automatique, serre, dépendances.

DPE : C - Réf JYD5201

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ILE DE NANTES

24 m²

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650 $ NANTES-ROUTE DE CLISSON

LOFT de 90.00 m² en RDC comprenant, entrée, séjour, cuisine aménagée et ouverte, chambre, bureau en mezzanine, buanderie, penderie. Dispo au 20 / 11 / 2015 Loyer 650 euros + 96 euros de charges (eau froide, entretien des communs et taxe d'ordures ménagères). Honoraires 468 euros. DPE : E - Réf Cimo274

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LOCATION

362 $ HYPER CENTRE

Loue Studio de 24.02 m² comprenant une entrée avec coin kitchenette (plaques, frigo, hotte et rangements), pièce de vie et salle d'eau avec WC. Disponible le 28 Novembre 362 euros + 40 euros de charges (eau froide, entretien des communs) A proximité du bus 26 arrêt république, à 2min du tram. DPE : D - Réf Cimo264

3 pièces

Appartement

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1 pièces

1 000 $

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Local commercial de 100.50 m² comprenant une entrée, un grand espace d'accueil avec placard, 3 bureaux, des WC. 5 places de parking réserver au local + aux alentours place public gratuite. Très bel espace, très bien entretenu. Honoraire charges acquéreur 3600 euros.

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Honoraires : 288 euros. DPE : E - Réf Cimo272

5, rue de Bréa 44000 NANTES Tél : 02 40 73 05 75 transaction@cantin-immo.fr cantin-immobilier.agencesreunies.com

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Appartement

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3 pièces

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ORVAULT

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NANTES ET SES ENVIRONS

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NANTES ET SES ENVIRONS

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Tél : 02 40 76 35 35 DPE : NC - Réf 1135

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100 m²

269 000 $ FAI

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Sainte Thérèse, bureau en rez de chaussée d’une résidence bon standing avec transformation possible en appartement de 121 m² de six pièces. Dont 5.37 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Tél : 02 40 76 35 35 DPE : NC - Réf 1035

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Villa / Maison

270 000 $ FAI

5 pièces

Marie de Chantenay, en impasse et au calme. Du potentiel pour cette maison à rénover, cheminée, parquet . Séjour, cuisine, 2 chambres,bureau, grenier, possibilité extension. Jardin . Dont 3.85% honoraires charge à l’acquéreur.

Tél : 02 40 76 35 35 DPE : E - Réf 1174CNGV

Maison non mitoyenne dans une rue calme du quartier. Elle se compose de 3 chbres (4 possible), bureau, séjour sur parquet, cuisine aménagée, et garage. Beau jardin sur l’arrière de la maison. Emplacement idéal !! Dont 4.49 % honoraires TTCà la charge de l’acquéreur.

Tél : 02 40 76 35 35 DPE : NC - Réf 1123CNSO

NANTES JULES VERNE

NANTES VICTOR HUGO

254 400 $ FAI

179 900 $ FAI

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91 m²

5 pièces

Appartement

En impasse, agréable maison fonctionnelle de 122 m² (92 m² Carrez) salon/séjour avec cheminée 28 m², cuisine indépendante, 3 grandes chambres, SDB, garage.

Jardin de ville clos sans vis à vis exposé Sud Ouest au calme. Belle Opportunité ! Dont 6% d’honoraires TTC charge acquéreur.

Tél 02 40 59 10 77 DPE : E - Réf 1062VNCN

62 m²

3 pièces

T3 au calme vue sur Loire, séjour balcon expo Sud, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains. Parking couvert et cave.

Proximité tramway et tous commerces.

Charges copro/an : 969 euros.

Copropriété : 28 lots . Dont 6 % d’honoraires TTC charge acquéreur.

Tél : 02 40 59 10 77 DPE : E - Réf 1063VNCN

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NANTES PERVERIE Appartement

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241 000 $ FAI

Agréable maison dans quartier calme et proche du bourg, beau séjour, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, sdb et sde, chauffage gaz, garage.Dont 5 % honoraire TTC charge acquéreur.

Tél : 02.40.59.10.77 DPE : D - Réf 1635VNCN

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Maison/ appt de plain-pied de 2005 en parfait état , vaste pièce de vie de 37 m² avec cuisine U. S A/E, 2 chambres, sdb, garage box. Jardinet de 60 m² clos au calme en fond d’impasse. copro de 24 lots Charges annuelles 1032 euros.Dont 5.24 % honoraire TTC charge de l’acquéreur.

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NANTES ET SES ENVIRONS

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ENVIMMO Nantes Graslin 7 rue de l’Héronnière 44000 NANTES Tél 02 85 52 16 74

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250 000 $ HAI AU PORT DU POULIGUEN

Appartement entièrement rénové en étage élevé avec ascenseur dans le quartier des galeries Lafayette. Belle pièce de vie, cuisine A/E séparée, deux chambres dont une suite parentale. honoraire 4.17% DPE : NC - Mdt GM1402

NANTES DOULON

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445 050 $ HAI CENTRE VILLE GUIST’HAU

Maison de 1900 a deux pas du port et de ses petits commerces. Vous trouverez un grand garage, une buanderie et une salle de jeux. Au 1er étage, entrée, cuisine aménagée, salon séjour sur parquet ancien, wc, et suite parentale avec salle d’eau. Au dernier, trois chambres, salle d’eau.

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Appartement situé proche doulon. En étage élevé, composé de 2 chambres, un grand salon séjour Quartier privilégié, au calme d’une impasse, magnifique maison de caractère, très belles de plus de 27m², une cuisine aménagée et équipée,ainsi que beaucoup de rangement. En annexe prestations. Cette demeure d’exception vous séduira par ça rénovation contemporaine haut de une cave ainsi qu’une place de parking. Nombre lot dans copro 10.Dont 5.00 % honoraires TTC à la gamme.Piscine.Parking 2 voitures. cave. DPE : NC - Mdt 388IGG charge de l’acquéreur DPE : NC - Mdt 444

24

64 m²

3 pièces

338 000 $ HAI

Nantes dans le quartier Guist’hau. Seulement chez Envimmo Graslin, un appartement intégralement rénové en 2014 avec gout. Dans une copropriété de bon standing avec ascenseur, vous découvrirez un bel espace de vie sur baie vitrée donnant sur une vue dégagée et ensoleillée.

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NANTES ET SES ENVIRONS

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Villa / Maison

308 000 $ HAI

Superbe type 3 quartier commerce dans un immeuble ravaler, et rénovation des parties communes déjà prévu. Appartement type haussmannien de deux chambres dont une avec dressing. Grande pièce de vie de plus de 60m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Appartement complètement rénové au gout du jour. En annexe une cave et un grenier. 12 lots de copropriétés 2.67% d’honoraire. Mdt GM1282

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SUCÉ-SUR-ERDRE Villa / Maison

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7 pièces

7 pièces

Nouveauté, en périphérie du bourg, au calme. Spacieuse traditionnelle de 160 m² sur 2050 m² de terrain, double garage, préau boxes. 4 / 5 ch dt 2 en rdc, salon-séjour 50 m², cuisine A/E 21 m², SDE privative, SDB. Huisseries neuves. Faire une offre ! dt 3.87 % hono TTC à charge de l’acquéreur : Contact : 06 10 34 58 10 DPE : D - Réf 15160264

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NANTES ET SES ENVIRONS

25

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DAM ‘IMMO

4 place de l’Église 44450 LA-CHAPELLE-BASSE-MER Tél : 02 40 33 35 00 dam.immo@wanadoo.fr www.agencesreunies.com

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698 000 $ FAI LE LOROUX BOTTEREAU

180 m²

7 pièces

160 m²

10 pièces

Propriété du XVII ème, et son jardin de 1620 m² arboré clos de murs de pierres offrant un salon séjour cheminée, une cuisine neuve et moderne aménagée et équipée, 5 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, une piscine chauffée de 55 m² , une terrasse de 270 m², dépendances en pierres. 670 000 euros net vendeur. DPE : D - Réf 992

Villa / Maison

108 m²

5 pièces

157 500 $ FAI LE LOROUX BOTTEREAU

LE LOROUX BOTTEREAU Au calme à la campagne sur 434 m² de terrain , maison à relooker de 108 m² habitables un salon cheminée, grande cuisine avec placard . A l’étage trois chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire et douche et deux vasques. Jardin clos sans vis à vis 150 000 euros net vendeur. DPE : D - Réf 15128384

Villa / Maison

90 m²

5 pièces

158 880 $ FAI

Maison sur jardin clos offrant au rdc: Salon avec cheminée, séjour, cuisine, buanderie, salle de bain et wc, à l’étage: dégagement, 2 grandes chambres, salle d’eau avec WC. Garage et parking , plein centre DPE: D valeur 158880 euros FAI honoraires à la charge de l’acquéreur 150 000 euros net vendeur. DPE : D - Réf 15047881

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LA VARENNE Villa / Maison

262 500 $ FAI LE LOROUX BOTTEREAU

Bourg, spacieuse, superbe vue panoramique, véranda, réception avec cheminée, cuisine A/E ouverte sur le salon, 4 chambres, salle d’eau, wc, au sous-sol grand garage, cuisine, 1 chambre, salle d’eau/wc, 1 piéce, 1 cave. Pompe à chaleur, assainissement collectif.L’ensemble 1200 m².

250 000 euros net vendeur. DPE : D - Réf 15056403

Villa / Maison

150 m²

6 pièces

309 750 $ FAI SAINTE LUCE SUR LOIRE

Maison d’architecte récente de 150 m² salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle à manger, une chambre rdc, salle d’eau, WC A l’étage : une chambre, une mezzanine et une salle d’eau. A l’extérieur un jardin de 1 200 m² au coeur des vignes ,calme absolu, vue agréable 295 000 euros net vendeur. DPE : C - Réf 15071576

THOUARÉ IMMOBILIER

12, place de la République 44470 THOUARÉ-SUR-LOIRE Tél : 02 40 77 31 25 thouareimmo@wanadoo.fr www.immobilier-thouare.com

Appartement

76 m²

4 pièces

213 150 $ FAI

Joli T4 de 2011 en duplex 76 m² sans vis à vis offrant: entrée, séjour avec balcon/terrasse sur espaces verts, cuisine aménagée/équipée, wc, à l’étage: palier, salle d’eau/wc, 3 chambres avec placard dont 1 avec salle de bains/wc.Grand garage. Chauffage gaz.DPE: A.Prix net vendeur.

203 000 euros DPE : A - Réf 14994194

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THOUARÉ-SUR-LOIRE Villa / Maison

115 m²

7 pièces

308 000 $ HAI LE CELLIER

Lumineuse, exposée SUD, sur 620m² de terrain, cuisine ouverte sur séjour/salon av cheminée, ch avec SDE en RDC, cellier et garage. A l’étage : 3 chs, bureau, SDB, WC. Agréable et TB entretenue !

DPE : C - Réf ca2

Villa / Maison

300 m²

8 pièces

461 000 $ HAI THOUARE SUR LOIRE

VUE UNIQUE SUR LA LOIRE, environnement serein, sur 4600 m2 de terrain Est-Ouest, 300 m² hab. de qualité, 5 chambres, un vrai coin de paradis !Dont honoraires 2,44 % TTC. DPE : D - Réf cf1298

Villa / Maison

145 m²

6 pièces

447 000 $ HAI

Sur 1220 m2 paysagé, espace de vie spacieux sur jardin Sud, piscine chauffée, couverte, cuisine équipée, lingerie, bureau, espace parental, double garage. Etage : espace enfants et sdb, WC, 3 chambres, prestations haut de gamme, volets roulants électriques, chaudière condensation. Dont honoraires 2,67 %TTC. DPE : B - Réf ca1415

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THOUARE SUR LOIRE Appartement

95 m²

4 pièces

265 000 $ HAI THOUARE SUR LOIRE Villa / Maison

120 m²

6 pièces

348 400 $ HAI THOUARÉ-SUR-LOIRE

Habiter ou investir (défiscalisation loi PINEL possible), T5 95 m²de qualité,BBC, RDC, gge privé et Le charme de l’ancien salon séjour spacieux, agréable cuisine équipée, WC, 2 SDE, 4 chambres, parking privé. Pièce à vivre sur terrasse de 15 m², cuisine équipée, 3 belles chbres, cellier. NORMES garage, cave, lingerie, dépendance sur 928 m², Tous services à pieds ! Dont honoraires 4% TTC. HANDICAPES. Nombre de lots en copro : 72 lots Charges courantes annuelles 1200 euros.Dont DPE : D - Réf ca1431 honoraires 6.38% TTC DPE : NC - Réf ca1419

NANTES ET SES ENVIRONS

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Appartement

66 m²

3 pièces

156 000 $ HAI

Plein centre, beau T3 de 67 m² au 2ème étage sur 3, séjour sur balcon, cuisine aménagée, SDE, WC, 2 Chambres av placard, garage et stationnement. TOUT A PIED ! Charges courantes annuelles copropriété : 1700 euros.Dont honoraires : 4.00% TTC. DPE : D - Réf ca1446

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AMK S IMMOBILIER

5, rue François Clouet 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Tél : 02 40 77 86 40 agence@amks-immobilier.com www.amks-immobilier.com

123 m²

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Villa / Maison

ACHAT - VENTE - LOCATION

7 pièces

OPPORTUNITÉ - Au calme de son impasse, aux portes du BOURG, agréable maison non mitoyenne 124 m² : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte A/E 47 m², 5 chambres dt 1 au RDC, 2 SDB, garage. Agréable jardin clos 497 m² . Prix HAI dt honos 3,7 %. DPE : C

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

NANTES

141 500 $ HAI

280 500 $ HAI

Appartement

Villa / Maison

Au calme,sans vis-à-vis,agréable appartement en bon état offrant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée 26,30 m² donnant sur belle terrasse 25m² exposée Ouest arrière-cuisine, une chambre et un bureau, , salle d’eau et WC-2 places de parking extérieurPrix HAI dt honos 4,81 %. DPE : D

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Villa / Maison

90 m²

239 000 $ HAI

5 pièces

132 m²

5 pièces

EXCLUSIVITÉ

NOUVEAUTÉ - Charmante et étonnante maison ancienne en partie rénovée- Elle offre superbe pièce de vie 58 m² avec sa cuisine récente A/E ouvrant sur coquet jardin clos, mezzannine, 2 chambres + bureau, SDB. ELLE PEUT ENCORE ÉVOLUER. Prix HAI dont 3,88 % d’honos.

DPE : D

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

228 m²

520 000 $ HAI

NOUVEAUTÉ -Maison bien entretenue, aux pieds des premières commodités et du bus : Jolie pièce de vie avec cuisine ouverte A/E 44 m², 3 belles chambres sur parquet + bureau, salle de bains, garage, sous-sol complet.

Sur beau jardin 329 m². Prix HAI dt 3.91 % honos TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D

9 pièces

Proche centre commercial, au calme de son impasse, spacieuse maison 228 m², idéale pour la famille : Pièce à vivre avec poële 49 m² offrant une triple exposition, cuisine aménagée et équipée 20 m², 7 chambres dont 2 au RDC, 3 SDB. Jardin clos et arboré 1182 m². Elle vaut le détour ! dont 1.96 % honoraires TTC DPE : D

NANTES ET SES ENVIRONS

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ST MARS IMMOBILIER

4, rue Julienne David 44850 ST MARS DU DÉSERT Tél : 02 40 29 66 63 stmars-immobilier@wanadoo.fr www.agencesreunies.com

OUDON

Villa / Maison

281 m²

595 000 $ HAI

LIGNE IMMOBILIER

50, rue du centre 44850 LIGNE Tél : 02 51 12 37 73 Ligne-immobilier@gmail.com

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9 pièces

Des conseillers de proximité, à votre écoute. Nos deux agences implantées sur Ligné et Saint Mars du Désert, vous proposent un accompagnement personnalisé de vos projets de vente et d’acquisition.

MOUZEIL

Villa / Maison

127 m²

199 000 $ HAI

7 pièces

Du cachet, du volume, de la qualité, du caractère ! Très belle rénovation dans le bourg d’Oudon, 85 m² de pièces de vie, 3 chbres, 2 grands bureaux, (possibilité profession libérale) 4 SDE .Prestations haut de gamme pour ce moulin au calme sur 1200 m². Dont 1.85 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : C - Réf 441379

Dans le bourg ,plain pied maison en pierres , belles pièces de vie , 4 chambres , grenier aménageable , atelier en pierres rénovable de 120 m² sur une belle parcelle de terrain de 1450 m² . Dont 3.11 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Réf 719

LIGNE

SAINT-MARS-DU-DÉSERT

Villa / Maison

167 m²

266 500 $ HAI

8 pièces

Villa / Maison

83 m²

222 000 $ HAI

5 pièces

Maison de 2001 comprenant cuisine,équipée aménagée ,salon séjour exposée sud ouest , 3 chambres en rdc , sdb à l’étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau , grand dressing ,garage sur son beau jardin clos de 1500 m² A DECOUVRIR RAPIDEMENT Dont 3.50 % d’honoraires TTC charge à l’acquéreur.

DPE : B - Réf 13278915

Adorable plain pied de trois chambres, séjour avec cheminée, sde, grenier aménageable, garage, cabanon en bois sur un terrain de 768 m² Une touche personnelle et vous êtes dans le bourg. dont 3.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Réf 780

SAINT-MARS-DU-DÉSERT

TEILLE

182 000 $ HAI

60 000 $ HAI

Villa / Maison

101 m²

6 pièces

Villa / Maison

Agréable maison proche des commerces et des écoles offrant un salon séjour , cuisine équipée aménagée , wc , buanderie à l’étage trois belles chambres , salle d’eau avec wc , garage petit jardinet devant et derrière A VISITER SANS TARDER ! Dont 4 % d’honoraires TTC charge à l’acquéreur. DPE : NC - Réf 792

LE CELLIER Villa / Maison

60 m²

86 000 $ HAI

3 pièces

MOUZEIL

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

7 pièces

Entre MOUZEIL et LIGNE agréable maison contemporaine de 2001 , cuisine A/E ouverte sur un vaste salon séjour avec chauffage au sol , 3 chambres , wc , sde , buanderie , garage et annexe sur un joli jardin paysager de 1926 m²,cour en enrobé POSEZ VOS VALISES !Dont 3.27% d’honoraires TTC charge à l’acquéreur DPE : NC - Réf 796

EXCLUSIVITÉ

600 m²

91 000 $ HAI

SAINT-MARS-DU-DÉSERT Terrain

900 m²

81 000 $ HAI

Proche de Carquefou, dans son hameau 600 m² non viabilisé, possibilité d’acquisition de terrain agricole supplémentaire Libre de constructeur, venez réaliser votre projet - Dont 7.06% d’honoraires charge à l’acquéreur.

DPE : NC - Réf 795

Terrain

139 m²

253 000 $ HAI

CARQUEFOU

LIGNE

4 pièces

Agréable battisse en pierre à rénover a 2 min du bourg au calme de son hameau sur un terrain d’environ 420 m² , toiture charpente en bon état , CU positif , prévoir viabilisation et assainissement VENEZ CRÉER VOTRE PROJET!Dont 9.09 % d’honoraires TTC charge à l’acquéreur. DPE : NC - Réf 793

Au calme de son hameau agréable maison à rafraichir offrant une belle pièce de vie avec coin cuisine , une salle d’eau avec wc , à l’étage une chambre , petits jardinet IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF . Dont 7.50 % d’honoraires TTC charge à l’acquéreur. DPE : NC - Réf 794

Terrain

104 m²

Libre de constructeur, à deux mn du bourg, 705 m² - VENEZ CRÉER VOTRE PROJETPrix 81000 euros Dont 8 % honoraires TTC. DPE : NC - Réf 732

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400 m²

55 000 $ HAI

SAINT-MARS-DU-DÉSERT Terrain

91 000 $

HAI Au calme de son hameau petit lotissement de 4 lots entièrement viabiliser avec sa micro station libre de constructeur exposé plein sud A partir de 625 m². VENEZ CREER VOTRE PROJET !Dont 7.06% d’honoraires TTC charge à l’acquéreur.

DPE : NC - Réf 799

A pied, écoles, collèges, salle de sport, commerces,nouveau lotissement. Parcelles à partir de 400 m² , exposition sud Ouest, idéales pour votre futur projet. Contactez nous vite!

DPE : NC - Réf 441518

NANTES ET SES ENVIRONS

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SAUTRON IMMOBILIER

14, rue du Cens 44880 SAUTRON Tél : 02 40 63 15 18 satimo@oceanet.fr www.sautron-immobilier.com

SAUTRON

Villa / Maison

272 m²

10 pièces

175 m²

8 pièces

695 250 $ HAI SAUTRON

L’originalité de cette maison vous séduira tant par ses volumes que le calme de son quartier. Une pièce de vie de 64 m2 avec cheminée, cuisine équipée,6 chambres, bureau et salle de jeux, une terrasse donnant sur piscine combleront vos attentes. Dont honoraires 3% TTC charge acquéreur.

DPE : C - Mdt 3765

SAUTRON

Villa / Maison

Villa / Maison

Villa / Maison

2, place Saint Pierre 44470 CARQUEFOU Tél : 02 40 52 66 90 carquefou.immobilier@wanadoo.fr www.carquefou-immobilier.com

Villa / Maison

241 500 $ HAI

95 m²

5 pièces

130 m²

6 pièces

350 m²

8 pièces

Villa / Maison

170 m²

478 000 $ HAI

Villa / Maison

160 m²

6 pièces

237 m²

9 pièces

551 050 $ HAI

Superbe contemporaine de 2012 sur terrain de 600m² orientée sud. Grande pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chbres, SDB, une suite parentale avec terrasse accessible.

Garage, cellier. Domotique. Très belles prestations. Environnement résidentiel. Dont honoraires 3% charge acquéreur. DPE : A - Mdt 3770

960 000 $ HAI SAUTRON

Villa / Maison

639 250 $ HAI

Maison au calme sur son terrain de 2900 m2. Vous serez séduits par la proximité du bourg et les prestations. Une pièce de vie lumineuse de 60 m2, cuisine équipée haut de gamme, suite parentale au rdc + 5 chbres, bureau et mezzanine ,sous sol de 160 m2 .Dont honoraires 3.10%charge acquéreur. DPE : C - Mdt 3763

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EXCLUSIVITÉ

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CARQUEFOU Villa / Maison

127 m²

418 000 $ HAI

BOURG, plain pied avec séjour / cheminée, belle cuisine équipée, arrière cuisine, 3 chambres et grande véranda + Garage sur 437 m² au calme de son impasse. DPE 264,5.

Prix 241500 euros dont 5.00 % honoraires TTC. DPE : NC - Mdt 3791

CARQUEFOU

353 000 $ HAI SAUTRON

Propriété sur la vallée du Cens sur 6898 m², hall , pièce de vie de 100 m² avec chem sur terrasse sud avec piscine. Grande cuisine A/E, chbre parentale de 39 m², bureau. Al’étage, mezzanine, 3 chbres, 3 bains. S/S total: gge, cave atelier, chaufferie.Dont honoraires 3,23 % charge acquéreur.

DPE : NC - Mdt 3722

CARQUEFOU IMMOBILIER

CARQUEFOU

Nous vous proposons nos services dans tous les métiers de l’ immobilier: en vente, location et gestion locative avec garantie des loyers impayés, depuis plus de 20 ans sur le nord ouest de l’agglomération nantaise.

Contemporaine de 1988 sur 1056m² de terrain, hall d’entrée, salon séjour cheminée 37 m², cuisine équipée, 4 chbres dont 1 rdc, 2 bains et grenier. Garage, Préau et terrasse. Dont honoraires 3.56% TTC charge acquéreur. DPE : D - Mdt 3753

302 000 $ HAI SAUTRON

Au calme sur 1700 m² maison confortable de 175 m² offrant salon salle à manger 57 m², cuisine équipée, 6 chambres dont 3 rdc, 2 bains. Garage et buanderie. Belle opportunité. Dont Honoraires 3,78% charge acquéreur. DPE : D - Mdt 3729

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Au coeur du Domaine du Bois Saint Lys, contemporaine 127 M² Hab. + grand grenier très facilement aménageable sur un magnifique terrain agréablement paysager de plus de 700 m². UNE REELLE OPPORTUNITE DANS UN QUARTIER TRES RECHERCHE...

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DPE : C - Mdt 3778

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7 pièces

Villa / Maison

100 m²

273 000 $ HAI

au coeur d’un quartier très prisé et dans la verdure, vaste maison avec 5 chambres et un appartement séparé d’environ 50 m² créé en 2009 (possibilité de l’intégrer à la maison). Terrain paysager de 1900 m².

BELLE OPPORTUNITE ! Classe énergie C 478 000euros dont 3.91% d’honoraires.

DPE : NC - Mdt 3803

5 pièces

Environ 100 m² habitables dont une superbe pièce de vie avec cuisine moderne équipée, trois chambres et bureau, sur un beau terrain de 510 m² au calme d’un joli hameau situé à 4 / 5 kms du bourg DPE C - prix dont honoraires 5 % TTC DPE : C - Mdt 3792

NANTES ET SES ENVIRONS

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CABINET Î VIGNEUX-DE-BRETAGNE

Ccial U Express 46 Rue du Petit Prince 44360 VIGNEUX-DE-BRETAGNE Tél : 09 81 62 61 46

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CABINET Î FAY-DE-BRETAGNE

10 rue Hubert de la Brosse 44700 ORVAULT Tél : 02 28 96 09 08

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FAY-DE-BRETAGNE

VIGNEUX-DE-BRETAGNE

ORVAULT BOURG

Pour mieux vivre le temps qui passe... Dans un hameau, situé entre Fay et Héric, cette longère rénovée de 140 m² révèle son modernisme, sa fonctionnalité et son charme, grâce au salonséjour, cuisine A/E avec îlot central, 3 ch. et cellier. (6 900 euros TTC : 3,99 % TTC). DPE : Vierge - Mdt 904

Coup de foudre assuré ! Au coeur du bourg, à 2 pas des cces, charmant et coquet mariage entre vieilles pierres et modernité.

Vaste sal/séj-cuisine avec toit cathédrale, 4 chbres dont une suite parentale au RDC et jardin expo plein Sud sans aucun à-vis. Produit rare avec un charme dingue (8900 euros TTC = 2,58%). DPE : B - Mdt 907

A l’entrée du bourg, au calme et proche des commodités, belle demeure dans un quartier recherché : pièce de vie de 48 m² sur demi-niveaux, cuisine A/E neuve de bonne facture, 4 ch. dont une suite parentale au RDC avec SDD. Terrain paysagé et expo Sud de 1100 m² avec piscine et terrasse (3,23% = 12 900 euros TTC). DPE : D - Mdt 836

HAI EXCLUSIVITÉ. En impasse à 2 pas du bourg, maison de 2005, non mitoyenne dans un lotissement à dimension familiale, offrant au RDC : une entrée, une cuisine ouverte, un salonséjour et un WC. A l’étage, vous bénéficierez de 4 chambres et d’une salle de bain. Garage et jardin clos (8900 euros TTC : 4.56 %). DPE : D - Mdt 919

ORVAULT / PETIT-CHANTILLY

VIGNEUX-DE-BRETAGNE

SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC

ORVAULT BOURG

Dans son écrin de verdure et de calme, vous serez séduits par cette très belle traditionnelle d’environ 180 m², sur terrain arboré de 1271 m². Les plus : volumes généreux, 2 suites parentales, mezzanine de 75 m² à l’étage, sous-sol, vaste grenier, maison évolutive, etc (dt 12.900 euros TTC = 2,87 %).

DPE : E - Mdt 916

Au coeur de son hameau, située entre Vigneux et Sautron, venez découvrir cette rénovation de 2011. Cette bâtisse en pierres avec jardin vous offre un salon-séjour cosy avec cheminée, une cuisine A/E secondée d’un cellier et WC. A l’étage, 3 ch. avec salle de bains. Posez vos valises (dt 6900 euros TTC = 3.94 %). DPE : E - Mdt 877

Idéalement située. Maison de 80 m² comprenant au RDC : salon-séjour avec cuisine ouverte et WC visiteurs. A l’étage : 3 chambres et SDB. Annexes : jardin, garage et places de parking.

Livraison 4è T 2016. Les + : garanties, PTZ, RT 2012, visite possible, etc. Devenez enfin propriétaire d’une maison neuve !

DPE : Non soumis - Mdt 867f4

179 900 $ HAI

353 900 $ HAI

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462 900 $ HAI

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181 900 $ HAI

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NEUF

179 900 $ HAI

VEFA

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FAY-DE-BRETAGNE

203 900 $

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248 900 $

HAI A env.1 km de l’église d’Orvault bourg, au coeur de la vallée du Cens, écoles et commerces à pieds. Maison de 2011, offrant au RDC : entrée avec cuisine ouverte A/E sur salon-séjour et WC. A l’étage : 3 ch. et une SDB avec WC. Garage et jardin paysagé avec terrasse. Charges : 100 euros/an (3,71% = 8900 euros TTC). DPE : D - Mdt 902

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LA PAQUELAIS / VIGNEUX

ILE DE NANTES

EXCLUSIVITÉ. Et si vous renouveliez le passé pour voir la beauté et l’avenir ! C’est un très joli cadre naturel et verdoyant qui vous attend. Située au calme de son hameau, cette bâtisse en pierres mitoyenne d’un côté est à rénover intégralement afin d’allier authenticité et modernité (6900 euros = 7,26 % TTC).

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Vous en avez rêvé ? Francelot l’a fait ! A qqs encablures d’Orvault bourg et Treillières, en second rideau, à La Paquelais, devenez l’heureux propriétaire d’une maison neuve sous garantie. Panel proposé : une à 3 chambres, avec ou sans garage, avec jardin, individuel ou jumelée, etc. Livraison 4è T 2016.

DPE : Non soumis - Mdt 882F2

Appartement T3, avec séjour traversant lumineux vue Loire, cuisine, SDD, WC indépendant, 2 ch. de 11 et 15 m² avec balcon et loggia. Les plus : cave, vues dégagées, dble vitrage, chauffage gaz de ville, tram et bus. Bon état tech. et financier. Copro 76 lots. Charges/an de 1892 euros (dont 6,39% = 6900 euros TTC). DPE : E - Mdt 680

HAI Située au coeur du bourg de Vigneux, beau potentiel pour cette maison à rénover, de 89 m² habitables existants avec 75 m² de dépendances, offrant actuellement 3 chambres. Le jardin sera un bel atout complémentaire. Votre futur joli nid douillet vous attend les bras ouverts (6900 euros TTC = 5,11%).

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TREILLIERES

VIGNEUX-DE-BRETAGNE

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NANTES / CANCLAUX

Rare. A seulement 900 mètres des commerces et écoles, en zone Uh2, terrain libre de constructeur de 1149 m². Les bains de soleil seront au RDV grâce à l’exposition plein Sud et au calme du quartier. L’environnement boisé et la verdure rendront votre future habitation très agréable (2,80% = 4900 euros TTC).

DPE : Non soumis - Mdt 883

Mission accomplie pour cette jolie demeure de charme, située au coeur du bourg de Vigneux et à finir de rénover. les plus : 3 chambres, jardin, poêle à granulés, cheminée, panneaux solaires, extension possible, toiture récente, etc. C’est trop tard, elle est vendue ! (8900 euros TTC, soit 4,45 %).

DPE : C - Mdt 807

Proche Grand Val, maison de plain-pied de 103 m² avec gd. sal/ séj, cuisine séparée, 3 ch. dont 1 parentale avec dressing, SDB et WC. Les + : une 2ème SDB et WC, jardin arboré et clôturé, garage, etc. Rafraîchissements à prévoir : beau potentiel !

HONORAIRES FORFAITAIRES RÉDUITS de 8.900 euros TTC dont 4,05 %. DPE : D - Mdt 873

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HAI Appt. T3 refait à neuf d’env. 85 m², situé au 3ème étage avec asc.

Agréable pièce de vie de 30 m² plein Sud avec terrasse et vue dégagée sympathique. Cuisine moderne A/E, 2 belles chbres dt. 1 avec dressing, SDB, cellier, cave et gge. Copro. de 11 lots d’hab. Charges/mois : 213 euros (8900 euros TTC, soit 3.30%).

DPE : E - Mdt 865

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