Sp nantes 13 by SUNMADE

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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION LOIRE ATLANTIQUE N°13 / décembre 2015

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

SURFACEPRIVEE.COM 1

v14

DESIGN / DECO

SOMMAIRE

P04 IMMOBILIER NANTES P06 DESIGN DECO P10 IMMOBILIER NANTES ET ENVIRONS SUSPENSIONS P24 CAHIER DU NEUF EN LAITON Un luminaire effet doré pour éclairer votre salon ou votre chambre. Avec ses formes arrondies et ses courbes ﬁnes, il ressemble à un instrument de musique. Comment ne pas l’imaginer chez vous ? Vous allez faire des envieux.

Par Contura

BROSSE

L’art de vivre scandinave s’impose dans les intérieurs et séduit de plus en plus. Inspirée de la nature, la décoration suédoise, délicate et élégante, afﬁche des couleurs claires et des matières brutes pour apporter de la lumière. Les poêles font partie intégrante du foyer. Un design de qualité, des fonctions intelligentes et une grande liberté de choix. Un excellent investissement pour passer un hiver bien au chaud.

Par Laïna Gianferrari et Amélie Roux

P04 NANTES

LAMPE KUKKA

Avec cette lampe épurée qui dessine un univers moderne, Laïna Gianferrari et Amélie Roux nous offrent une véritable lumière d’intérieur. Avec sa structure ﬁlaire acier peint noire mat et sa boule de verre opale blanc, Kukka nous invite dans son monde emprunt de design. Coup de cœur de la rédaction. Applique grand modèle Ø 70 cm. Applique petit modèle Ø 50 cm. Lampe à poser H. 35 cm.

P10 NANTES ET ENVIRONS

POËLES À BOIS

P06 DESIGN DECO

P24 CAHIER DU NEUF

Le bien présenté en couverture est proposé par l’Agence NORD LOIRE TRANSACTION 02 28 01 20 00

Magazine édité par la SARL MALOU - au capital de 10 000 euros. RCS 539 962 514 - Tél. 07 61 30 03 17. Mensuel avec parution en début de mois. Tirage moyen mensuel : 20 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Rozenn EON 07 61 30 03 17. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Date de parution : 25 novembre 2015. Graphisme / rédaction / web Agence SUNMADE / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr - Impression : Ferréol / France © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait

BUFFET ARHUS AUTOUR DU MONDE SIDEBOARD NAIRE

une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine ons en laiton PÔLE: ARCHITECTURE n’estbrossé pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

TYPE: DÉTOURÉ

CRÉATEUR: HOME AUTOUR DU MONDE

MATÉRIAUX: Laiton brossé

spension

SITE WEB: www.bensimon.fr

Very very gold - 14

TÉLÉPHONE LECTEUR: 01 42 77 06 08

: HOME AUTOUR DU MONDE

ANNÉE D'ÉDITION: 2014

COMMODE JACQUELINE

NCE: Emilie Reboul

Par French Heritage

Par Hamilton Conte

Sa laque d’un jaune vif propulse ses courbes bombées résolument artisanales et très 19ème siècle aux avant-gardes de la mode. Grâce à ses courbes intemporelles, la commode Jacqueline se pare de ﬁnitions chaleureuses et ensoleillées qui illumineront sans doute n’importe quel intérieur.

Hamilton Conte a dessiné un buffet aux formes à la fois douces et précises. Composé d’une structure en chêne ou noyer diamant avec des pieds en hêtre massif, ce buffet aura forcément sa place chez vous. Un bijou déco sans nom. Dimensions : 160 x 45 x 90

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ATLANTIQUE PATRIMOINE CONSEIL 11, rue Contrescarpe 44000 NANTES Tél : 02 40 20 45 08 contact@apc-net.fr www.apc-net.fr

IMMOBILIER : TRANSACTION, RECHERCHE ET CONSEIL Située au coeur de Nantes, notre agence vous accompagne de la prise en compte de vos attentes à la signature de l’acte authentique. A l’écoute, notre équipe sait établir une relation de confiance pour une transaction sereine.

NANTES DURANTIERE

NANGES BUTTE SAINTE ANNE

214 800 $ FAI

Au calme d’une impasse, proche tram, jolie maison de 2011 : pièce de vie avec coin cuisine, grande salle d’eau, 2 chambres (possibilité 3 CH.). Garage. Jardin clos sud ouest. Hono. inclus 4,78% charge acq. DPE : D - Réf DEL7

850 000 $

NANTES ROUTE DE RENNES

299 000 $ FAI

Charmante maison nantaise : salon séjour sur parquet, cuisine a&é avec accès direct sur le jardin, 4 chambres dont une avec salle d’eau privative. grande salle de bains, bureau. Chaufferie / lingerie. Garage. Jardin bien exposé. Proche des commerces et du chronobus C2. Hono inclus 3,46% charge acq. DPE : NC - Réf 15103155

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

545 000 $

FAI Proche centre, belle contemporaine de 2008 aux beaux volumes : salon séjour bénéficiant d’une triple exposition (est / sud / ouest) cuisine a&é, bureau, 4 chambres dont une au rdc, 3 bains, grande family room. Garage double. Beau jardin clos. Géothermie. Hono. inclus 3,63% charge acq. DPE : NC - Réf 15139277

NANTES TOUTES AIDES

NANTES CHANTENAY JEAN MACE

134 000 $ FAI

884 000 $

FAI Sur beau terrain ouest, maison au fort potentiel : pièce de vie (43 m²) sur terrasse, cuisine aménagée. À l’étage, 4 chambres, grande salle de bains. Vaste garage de 100 m² avec mezzanine de 20 m². Attenant 2 plateaux de 50 m² à finir de rénover. Au calme, proche de tout. Hono. inclus 4% charge acq. DPE : NC - Réf DU-CH

Charmant T2 avec JARDIN OUEST dans petite copro : pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau. Dépendance dans le jardin. Au calme et proche de toutes les commodités. Faibles charges 12 euros/ mois. Copro de 4 appartements avec syndic bénévole. Hono inclus 4.69 % charge acq. DPE : D - Réf COL-R

NANTES CENTRE BASTILLE

NANTES ST CLEMENT

Bel appartement T7 de caractère en parfait état dans imm. avec asc.: vaste entrée avec grands placards, double pièce de réception (50 m²), cuisine a&é, 4 ch. dt 2 avec sde privative, bureau, salle de bains. Chambre de bonne. Charges 2000 euros / an. Au calme. Bcp de charme. Hono. inclus 2,87% charge acq. DPE : B - Réf DU-BAS

Jolie maison de caractère début XXème, : entrée, salon et séjour sur parquet, grande cuisine, 5 chambres, 2 salles d’eau dont une privative. Sous-sol complet. Garage. Attenant grand local commercial d’environ 155 m². Jardin clos de murs ensoleillé. Hono. inclus 3,5% charge acq. DPE : C - Réf AUD

699 000 $ FAI

NANTES MONSELET

225 000 $ FAI

766 000 $ FAI

262 000 $ FAI

Belle parcelle de 1541 m² constructible zone UBb, proche bourg et espace boisé naturel du Gesvres. Possib. construction maisons individuelles. hono. inclus 4,80% charge acq. DPE : NC - Réf MAI

NANTES MELLINET

507 000 $

FAI Bel appartement de caractère dans petite copropriété : triple réception avec cheminée (rosaces, corniches), grande cuisine avec coin repas, 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. Garage fermé. Caves. Belle hauteur sous plafond. Copro de 12 lots. Ch. 1673 euros / an. Hono. inclus 3,5% charge acq. DPE : D - Réf BON2

Au calme, T3 rénové : belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur terrasse ouest, 2 chambres, salle d’eau avec douche à l’Italienne, buanderie. Cave et parking couvert.Copro 6 apparts.Charges 94 euros/mois . Hono. inclus 4.65 % charge acq. DPE : D - Réf MAU

LA CHAPELLE SUR ERDRE

FAI Maison d’architecte de 2005 : pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale. studio indépendant. Garage. Vaste terrasse avec vue sur la Loire. Beaucoup de style. Au calme. Hono. inclus 3,66% charge acq. DPE : C - Réf FLE

NANTES AMERICAINS

625 000 $

FAI Proche tram, sur belle parcelle de 526 m², belle maison de caractère : triple réception 65 m² sur parquet sur grande terrasse, cuisine aménagée, 5 chambres, 2 bureaux, grande salle de bains. sous-sol complet dont atelier / lingerie. Garage. Jardin sud-est sans vis à vis arboré. Hono inclus 2,46% charge acq. DPE : C - Réf DES

NANTES

NANTES PROCE

620 000 $

FAI Dernier étage, seul sur le palier, appartement (172 m2) très lumineux : entrée, séjour sur parquet sur terrasse sud, cuisine aménagée sur balcon et terrasse, 5 chambres, 2 salles de bains. Garage double en enfilade. Cave. Charges 3000 euros / an. Copro 17 apparts. Hono inclus 3,61% charge acq. DPE : D - Réf DEM

NANTES CAMUS

624 000 $

FAI Appartement (146 m2) bénéficiant d’une grande terrrasse (27 m²) sud ouest : entrée, vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec accès direct à la terasse, bureau, salle de bains, salle d’eau. Parking en soussol. Copro. de 20 lots. Charges 2544 euros/an. Hono inclus 4% charge acq DPE : D - Réf BER

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ESPACES ATYPIQUES

1 Mail du Font Populaire 44200 NANTES Tél : 0630927596 laurent.surie@espaces-atypiques.com www.espaces-atypiques.com/nantes/

IMMOBILIER CONTEMPORAIN

Lofts, maisons d’architecte, lieux contemporain, nous sélectionnons des biens avec un esprit atypique.Laurent Surie et son équipe sont vos interlocuteurs privilégiés pour vous accompagner lors de l’achat, la vente ou la location de votre bien.

LOFT AUX SABLES D’OLONNE

LOFT À ST SÉBASTIEN

936 000 $ FAI

Superbe Loft de 180 m² avec sa structure de type Eiffel. Grand séjour traversant de 100 m², 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, arrière cuisine et 2 terrasses. Résolument contemporain et élégant, ce loft est une véritable petite perle baignée de lumière et de tranquillité au sud de Nantes. DPE : C - Mdt 2015-008

300 m²

180 m²

Blotti dans une rue calme du quartier de la Chaume, cet ancien garage a laissé place à un loft de 300 m², secret et confortable. Structure Eiffel, 2 niveaux, 4 chambres, 2 salles de bain, cuisine aménagée, mezzanine, atelier, terrasse et jardin orienté sud, parking fermé. Proche des commodités et des plages. DPE : NC - Mdt 2015-016

TRIPLEX AUX PORTES DE NANTES 135 m²

APPARTEMENT AVEC SOLARIUM

EXCLUSIVITÉ

5 pièces

120 m²

260 480 $ FAI

Au dernier étage de l’immeuble Arborea, appartement de 120 m². Grande pièce de vie de 50 m² en triple exposition, 2 chambres (3 possibles), jardin d’hiver, solarium privé de 60 m², grand box fermé. Il s’agit d’un lieu moderne, élégant et exclusif, habillé avec des matériaux nobles et intemporels. DPE : D - Mdt 20015-010

PROPRIÉTÉS AU BORD DE PROPRIÉTÉS AU BORD L’EAU DErue L’EAU 14 Martin Luther King

14, rue LA Martin Luther King 44240 CHAPELLE-SUR-ERDRE 44240 Tél : 02LA28CHAPELLE-SUR-ERDRE 01 20 02 Tél : 02 28 01 20 02 contact@proprieteauborddeleau. contact@nordloiretransactions.com com www.nordloiretransactions.com

LES BELLES MAISONS DE LA CÔTE LES BELLES MAISONS DE LA CÔTE

EXCLUSIVITÉ

FACE MER

NOUS CONSULTER PREFAILLES 799 000 $ PORNIC 880 000 $ SAINT-BREVIN-LES-PINS 575 000 $ Beau terrain à bâtir de 706 m²entre les deux ports. Environnement Demeure 1892 entièrement rénovée , maison contemporaine avec Belle villa totalement et luxueusement remise à neuf. Double salon

Maison d’architecte 2011, conception bioclimatique, à 2 pas de la CôteSauvage et 300 mètres des plages. Salon-séjour sud, cuisine équipée,arrière-cuisine, cellier, suite parentale en rdc, trois ch. avec sde privatives,bureau sur mezzanine. Patio, piscines, terrasses, jardin paysager 691 m², garage. Hono inclus : 3.77% DPE : A - Réf P5360

privilégié d’une résidence privée, à 200 mètres du château. Toutes vue sur mer, tout en préservant son caractère authentique et les beaux commodités à pied. éléments d’époque. Belle enfilade de salons, cuisine moderne ouverte DPE : NC - Réf JYD4603_2 salle-à-manger, 5 ch. Joli jardin arboré. Situation idéale proche de toutes les commodités à pied. Hono inclus : 5.77% DPE : D - Réf JYD5545

EXCLUSIVITÉ

PREFAILLES

4 pièces

468 000 $ FAI

Magnifique triplex de 135 m² niché dans le parc du Château de la Varenne. Sur 4 niveaux il offre 1 grand salon de 35 m², une cuisine aménagée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 grand cellier, parking. C’est un bien rare et véritablement exclusif de part sa configuration et sa localisation. DPE : C - Mdt 2015-011

LE CROISIC

5 pièces

475 000 $ FAI

8 pièces

EXCLUSIVITÉ

avec cheminée et très belle cuisine ouverte, 4ch,2sdb. Grand garage et dépendances. Superbe terrasse côté jardin. Parcelle 1 180m2 arborée avec abri en bois. DPE : NC - Réf JYD4051

EXCLUSIVITÉ

795 000 $ SAINT-BREVIN-LES-PINS 470 000 $ ENTRE PORNIC ET LA BAULE 529 000 $ PORNIC 148 000 $ Belle maison d’architecte offrant espace de vie de + de 60 m² ouvert sur Belle maison d’architecte offrant espace de vie de + de 60 m² ouvert En plein bourg ! A proximité immédiate du vieux port, beau terrain à bâtir

Face mer, idéale pour famille ou développer une activité. Rez-dechausséeet 1er étage communiquants et pouvant être indépendants. Au total :3 salons côté mer, 11 chambres, 6 sdb/sde, 2 bureaux. Parc de 7 800 m²,salon-kiosque 40 m². Garage et préau. Aérothermie. Hono inclus : 5.77%. DPE : NC - Réf JYD5187

jardin et terrasse en bois exotique.Cuisine contemporaine ouverte, 3 ch dont 1 au rdc, mezzanine, bureau, salle de bains et salle d’eau. Chauffage basse température.Garage double et préau. Jardin vallonné de 1000 m2. DPE : C

NANTES

surjardin et terrasse en bois exotique. Cuisine contemporaine ouverte, de 200 m2 parfaitement au calme. 3 chdont 1 au rdc, mezzanine, bureau, salle de bains et salle d’eau. DPE : NC - Réf JYD5410-T Chauffagebasse température. Garage double et préau. Jardin vallonné de 1 000 m². DPE : D - Réf JYD5451

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v14

DESIGN / DECO Par Laïna Gianferrari et Amélie Roux

LAMPE KUKKA

Un luminaire effet doré pour éclairer votre salon ou votre chambre. Avec ses formes arrondies et ses courbes ﬁnes, il ressemble à un instrument de musique. Comment ne pas l’imaginer chez vous ? Vous allez faire des envieux.

SUSPENSIONS EN LAITON BROSSE

Par Contura L’art de vivre scandinave s’impose dans les intérieurs et séduit de plus en plus. Inspirée de la nature, la décoration suédoise, délicate et élégante, afﬁche des couleurs claires et des matières brutes pour apporter de la lumière. Les poêles font partie intégrante du foyer. Un design de qualité, des fonctions intelligentes et une grande liberté de choix. Un excellent investissement pour passer un hiver bien au chaud.

POËLES À BOIS

ndes

BUFFET ARHUS ME AUTOUR DU MONDE SIDEBOARD UMINAIRE

PÔLE: ARCHITECTURE

Laiton

MATÉRIAUX: Laiton brossé

pensions en laiton brossé

TYPE: DÉTOURÉ CRÉATEUR: HOME AUTOUR DU MONDE

E: Suspension

SITE WEB: www.bensimon.fr

ON: Very very gold - 14

TÉLÉPHONE LECTEUR: 01 42 77 06 08

EUR: HOME AUTOUR DU MONDE

ANNÉE D'ÉDITION: 2014

AGENCE: Emilie Reboul

COMMODE JACQUELINE Par French Heritage

Par Hamilton Conte

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AVIS IMMOBILIER CHANTENAY 38 place Jean Macé AVIS IMMOBILIER 44100 SAINTNANTES HERBLAIN

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EXCLUSIVITÉ

NANTES PROCE

NANTES ZOLA

NANTES CHANTENAY

Avenue du Parc de Procé, dans une copropriété de 1990 avec ascenseur, agréable studio exposé Sud Ouest avec locataire en place. Proche toutes commodités. Idéal investisseur. DPE : D - Mdt chan3078

Au calme, beaux volumes pour cet appartement type loft dans une petite copropriété horizontale. Espace de vie avec cuisine aménagée équipée, espace de vie de + de 48 m² sur terrasse et jardinet, 3 chambres, salle de bains, buanderie, 2 WC, parking sécurisé. Posez vos valises DPE : D - Mdt chan3004

Pour investisseur, au calme dans petite copropriété ancienne, appartement de type 2 avec belle pièce de vie exposée Ouest, WC, salle d’eau, chambre avec placard. Proche toutes commodités. DPE : D - Mdt chan3076

Proche de la Place Jean Macé, appartement T1bis / T2 avec ascenseur et place de parking comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre. Commerces, transports en commun et écoles à proximité. Posez vos valises. DPE : D - Mdt chan3072

67 940 $ FAI

271 350 $ FAI

92 015 $ FAI

103 250 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

NANTES SAINTE-ANNE

ST HERBLAIN - GAROTTERIE

NANTES CHANTENAY

NANTES CONTRIE

Situation privilégiée pour cette maison de ville alliant le charme de l’ancien et le contemporain. Cuisine aménagée équipée, séjour et chambre sur parquet. À deux pas de toutes les commodités. DPE : Vierge - Mdt chan3068

Garotterie-Tillay - Au calme de son impasse, maison de 4 chambres en copropriété horizontale, bien entretenue sur jardin clos exposé Sud. Salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée équipée, 2 chambres au R.D.C salle de bains, WC indépendant, 2 chambres à l’étage, nombreux rangements. Garage DPE : D - Mdt chan3069

Venez poser vos valises dans cette maison qui vous séduira par son espace de vie spacieux, cuisine aménagée, 3 chambres, 2 WC, salle de bains + douche, garage, dépendance avec un agréable jardin. À voir rapidement. DPE : Vierge - Mdt chan3066

Quartier Contrie - Maison des années 50, bien entretenue, en mitoyenneté simple sur jardin clos, séjour sur parquet exposé Ouest, cuisine indépendante, 3 chambres à l’étage, une salle d’eau, un WC, un garage, un cellier. Proche toutes commodités. Idéal première acquisition. DPE : F - Mdt chan3043

140 100 $ FAI

283 950 $ FAI

360 600 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

SAINT-HERBLAIN

INDRE

Proche bourg, secteur de la Brétinais, la campagne à la ville,Terrain constructible non viabilisé de 757 m², façade 20m en zone UC. DPE : NC - Mdt STH3122

Appartement de type 2 situé au coeur de Basse Indre, au 2ème étage avec ascenseur, une place de parking privative, comprenant une entrée avec placard et interphone, une pièce de vie avec cuisine a/e ouverte, une chambre, une salle d’eau avec wc, proche des commodités et transports en communs. Idéal investisse DPE : D - Mdt STH3121

150 600 $ FAI

224 100 $ FAI

108 600 $ FAI

SAINT-HERBLAIN

INDRE

EXCLUSIVITÉ

413 100 $ FAI

266 100 $

FAI Maison familiale non mitoyenne, idéalement située, pièce de Maison ancienne, pièce de vie sur tomettes avec cheminée, 2 vie donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, chambres possibilité 3, jardin. 4 chambres + un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, 2 DPE : D - Mdt STH3110 wc, sous sol complet.A visiter. DPE : D - Mdt STH3112

EXCLUSIVITÉ

COUËRON

SAINT-HERBLAIN

COUËRON

Au coeur de Coueron Bourg Appartement T1 Bis, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre séparée et une salle d’eau avec wc. Locataires en place, idéal investisseur, à visiter ! DPE : E - Mdt STH3098

Maison de 3 chambres, cuisine aménagée et équipée, la pièce de vie donne sur le jardin exposé ouest, garage, au calme et à proximité des commodités. DPE : E - Mdt STH3109

T3, au RDC avec terrasse ouest, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, aucun travaux à prévoir, garage dans parking sécurisé, tram à pied. DPE : D - Mdt STH3089

Jolie maison de 125m2 à la décoration soignée et au goût du jour, sur un jardin de 850 m2 exposé ouest sans vis-à vis. Au rdch, belle pièce de vie de 40m2 avec cheminée à insert, 3 belles chambres dont une suite parentale, sdb, wc, cuisine aménagée et équipée de 14 m2, une mézz DPE : D - Mdt STH3065

81 850 $ FAI

218 850 $ FAI

NANTES

182 100 $ FAI

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AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE 12, Boulevard des Belges 12, boulevard des Belges 44 300 NANTES 44 300 NANTES Tél : 02.40.49.80.47 Tél : 02 40 49 80 47 sg@agence-lafaye.com sg@agence-lafaye.com www.agence-lafaye.com www.agence-lafaye.com

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NANTESDOULON TOUTES AIDES

VERTOU

520 000 $ HAI

Charmante maison alliant ancien et contemporain rénovée d’env. 229m² sur jardin clos. Bel espace de vie cathédrale et lumineux, cuisine-salle à manger sous poutres et tomettes, suite parentale. A l’étage : 2 belles chbres possible 3, mezzanine , sde, sdbs. Ecoles, commerces et transports à pied ! Dont 4% TTC DPE : D

Villa / Maison

549 120 $ HAI

Villa / Maison

Maison ancienne familiale et rénovée offrant de beaux volumes. Belle pièce de vie avec cheminée et cuisine A/E sur jardinet Sud, salle à manger, suite parentale. A l’étage : 5-6 chambres. Double garage. Bien placé ! Dont 4% TTC DPE : D

NANTES-TOTIERE

NANTES RUE PAUL BELLAMY

Appartement

217 984 $ HAI

Appartement

449 000 $ HAI

Grand appartement T3 de 84m² avec ascenseur. Agréable entrée donnant sur belle pièce de vie avec balcon plein Sud, cuisine récente A/E, deux chambres, sde. Cave et parking privatif.Soumis à la copropriété charges courantes 1560 euros/ an. Bel environnement et proche commodités ! Dont 4.8% TTC DPE : NC

Très beau T5 en duplex entièrement rénové et lumineux offrant une belle pièce de vie sur parquet et boiseries. Grande cuisine familiale meublée et équipée, 5 chambres, bureau, beaucoup de rangements. Soumis à la copropriété, charges courantes 1800 euros/an. Ecoles, commerces et transports ! Dont 4% TTC DPE : E

NANTES-ST FELIX

NANTES-CHALATRES

84 000 $ HAI

147 000 $ HAI

Appartement

Proche facultés, joli studio en rez de jardin d’environ 19m² : pièce principale, kitchenette équipée, salle d’eau avec wc, cave et place de parking en sous-sol. Charges courantes 360 euros/an. Idéal étudiant, proximité commerces, tram et bus - LOUE : 410 EUR (380EUR + 30EUR) Dont 7000 euros TTC DPE : NC

Grand T3 d’env. 80m² au 3ème avec ascenseur à personnaliser offrant : grande entrée, spacieuse pièce de vie orientée S/O, cuisine fermée, deux chambres, sdbs, cave, parking sécurisé, soumis à la copropriété charges courantes 1 416 EUR/an. Idéal retraités, au pied des commerces et transports !Dont 4.67% TTC. DPE : D

NANTES -TORTIERE

ST SEBASTIEN-DOUET

145 000 $ HAI

199 120 $ HAI

Appartement

Villa / Maison

! Appartement T3 d’env. 69m² en rez de chaussée traversant et lumineux. Pièce de vie sur parquet, cuisine meublée, deux chambres au calme, sde et wc séparé. Cave et parking privatif en sous-sol. Charges courantes 892 euros/an, chauffage individuel gaz. Dont 7000 euros TTC DPE : D

Ravissante maison T4 rénovée avec jardinet orienté E/O et au calme. Au rch : pièce de vie traversante avec cuisine meublée évier, wc. A l’étage : trois chambres, sde avec wc. Proche toutes commodités ! Dont 4.8%TTC DPE : NC

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598 000 $ HAI

12 pièces

Découvrez dans son parc paysagé aux mille et une senteurs, de 4600 m² pour cette maison composée d’une réception cathédrale avec cheminée, 7 chambres, 4 bains, mezzanine, dressing. Un sous sol complet, bureaux, cave, possibilité de stationner 4 voitures. 3.10% hono TTC charge acquéreur. DPE : D - Réf GI582

COUËRON Villa / Maison

172 m²

299 000 $ HAI

COUËRON

7 pièces

Villa / Maison

Hall, salon séjour cheminée 40 m², une chambre, un bureau avec SDE, cuisine A/E sur véranda chauffée de 30 m². À l’étage : 3 chambres dont une avec placard, bureau, autre pièce, SDB double vasques. Garage et jardin clos avec portail motorisé. 4.91% hono TTC charge acquéreur DPE : C - Réf GI551

COUËRON Villa / Maison

114 m²

258 000 $ HAI

151 m²

364 500 $ HAI

7 pièces

Maison d’architecte. Hall cathédrale avec placard, salon séjour avec cheminée, cuisine A/E sur terrasse sud, 5 chambres avec placard dont une suite parentale, SDB+ douche, buanderie. Garage et dépendance. Jardin clos au calme ! 4.14% hono TTC charge acquéreur DPE : C - Réf GI581

SAVENAY

6 pièces

Villa / Maison

415 m²

578 000 $ HAI

Traditionnelle non mitoyenne de 4 chambres et bureau, salon-séjour sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Sous-sol carrelé de 80m² sur parcelle de 1680m². Belle opportunité ! 4.03% hono TTC charge acquéreur DPE : D - Réf GI562

Idéal pour placement sécurisé ! Proche Savenay - Domaine avec 4 maisons louées et 2 T3 le tout sur un terrain de 3880m². Terrasse privative avec chalet pour rangement. Puits. Place de parkings. Loyer annuel net : 43450 euros ! Excellent rapport locatif! 3.21% hono TTC charge acquéreur DPE : D - Réf GI561

NANTES ET SES ENVIRONS

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VIVRE ICI COUËRON CHABOSSIÈRE

23 bis Boulevard de la libération 44220 COUËRON Tél : 02 72 74 90 10 agencecoueron@vivreici.com www.vivreici.com

COUËRON

Villa / Maison

93 m²

232 000 $ HAI

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COUËRON

4 pièces

Villa / Maison

Emplacement idéal au calme à 400m du bourg avec accès rapide aux bus et écoles, maison comprenant un salon, un séjour avec vue sur le jardin de plus de 500 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres. Un sous sol et un garage. Dépendance. 5.45% hono TTC charge acquéreur DPE : D - Réf GI564

COUËRON Villa / Maison

115 m²

334 500 $ HAI

Villa / Maison

150 m²

382 000 $ HAI

COUËRON

6 pièces

Villa / Maison

127 m²

446 000 $ HAI

78 m²

4 pièces

235 000 $ HAI - EXCLUSIVITÉ Maison lumineuse de plain-pied, grande entrée sur salon-séjour, cuisine américaine A/E avec arrière cuisine, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, wc. Garage, jardin clos avec cabanon. Quartier recherché au calme ! À saisir ! 5.86% hono TTC charge acquéreur DPE : D - Réf GI578

COUËRON

7 pièces

Villa / Maison

73 m²

203 500 $ HAI

Contemporaine de 2006 d’environ 150 m² habitable. Réception sur terrasse sud, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une avec salle d’eau privative, salle de bains. garage de 32 m² et jardin clos de murs de 478 m². Une visite s’impose ! 3.24% hono TTC charge acquéreur DPE : B - Réf GI567

SAINT-HERBLAIN

5 pièces

Maison récente de plain pied ! salon-séjour donnant sur terrasse exposé plein sud, véranda, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d’eau. Garage. Beau Jardin clos avec piscine hors-sol. Posez vos valises! 3.04% hono TTC charge acquéreur DPE : D - Réf GI588

Maison d’architecte de 2013. Hall, cuisine A/E ouverte sur salon-séjour terrasse sud, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing donnant sur terrasse privative, SDB avec wc. Garage double. De belles prestations ! Toutes commodités à pieds ! 4.53% hono TTC charge acquéreur DPE : B - Réf GI583

SAINT-HERBLAIN

96 m²

288 500 $ HAI

4 pièces

Belle rénovation pour cette maison composée d’un séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains, wc séparé, buanderie. À l’étage 2 chambres dont une chambre avec salle d’eau et wc. Garage. Jardin clos avec terrasse. À proximité de toutes commodités ! 4.36% hono TTC charge acquéreur DPE : D - Réf GI576

COUËRON

6 pièces

Villa / Maison

92 m²

244 000 $ HAI

Contemporaine de 2012 dans un cadre de verdure, réception de 48m² exposée plein sud sur terrasse, cuisine ouverte A/E, arrière cuisine, 4 chambres dont une sur terrasse. Garage motorisé. Au calme et proche Atlantis. Au plus réactif ! 3.72% hono TTC charge acquéreur DPE : A - Réf GI559

5 pièces

Maison en pierres, entrée sur salon séjour avec poêle ouvert sur cuisine A/E, une chambre, SDE, wc. A l’étage : palier, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec wc. Garage motorisé deux voitures. Agréable jardin de 563m².Quartier calme et recherché. 4.27% hono TTC charge acquéreur DPE : C - Réf GI590

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LES IMMOBILIÈRES

24, rue du Château 44700 ORVAULT - NANTES Tél : 06 18 49 12 81 Tél : 06 50 86 58 84 contact@les-immobilieres.fr www.les-immobilieres.fr

NANTES-LONGCHAMP Villa / Maison

125 m²

5 pièces

CABINET PRIVE IMMOBILIER

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ORVAULT -CENS

SOUS COMPROMIS

Villa / Maison

190 m²

8 pièces

533 500 $ HONOS INCLUS : 3.6%

Maison 2012 de plain pied, au calme, bel espace de vie avec cheminée donnant sur un jardin cosy & terrasses en bois, cuisine a-eq. Chambre parentale avec accès jardin, + dressing + sde. 2 autres chambres, sdb, buanderie. Studio indépendant, avec sde-wc; Cave attenante. Ecoles et transports à pieds. DPE : B - Mdt 57

Maison coconing d’environ 190m2, offrant de beaux volumes, lumineux séjour, salon avec poêle , vaste cuisine a/e avec accès sur terrasse. 1 chambre avec sde. A l’étage, pallier desservant 3 belles chambres sur parquet , dressing et salle de bains. Garage, carport .Le tout sur une parcelle 496 m2 DPE : C - Mdt 40

COUERON - ATLANTIS

NANTES-ERDRE

497 100 $ HAI

468 000 $ HONOS INCLUS : 4%

Villa / Maison

300 m²

8 pièces

Villa / Maison

Maison d’architecte. Entrée desservant lumineux et vaste salon-séjour avec cheminée insert, cuisine a/e, arri. cuis., chbre parentale avec sde. A l’étage, mezz., 3 chres, salle de jeux ou chambre(27m2), sdb Dble garage, cellier, .Parcelle arborée de 1700m2 avec abri jardin et piscine chauffée . DPE : B - Mdt 74

NANTES NORD Villa / Maison

125 m²

REZE-SEVRES

5 pièces

Villa / Maison

110 m²

4 pièces

220 000 $ HONOS INCLUS : 5%

Hippodrome / Rte de Rennes. Nantaise de charme non mitoyenne. Entrée, salon-séjour 32 m², cuisine, 2 CH dont une avec sde, + 2 CH d’enfants sous combles avec leur sdb. Garage. Distribution sur trois niveaux. Jardin clos de murs. Ecole privée et commerces à pieds. Chronobus C2. DPE : D - Mdt 65

Charmante maison de plain-pied et non mitoyenne, Belle entrée, spacieuse réception de 30 m² sur 3 baies vitrées exposées SUD, 3 chbres, salle de bain, cuisine confortable, grand garage + carport/véranda + appenti. Bâti de qualité réno/ déco à prévoir. Dans un secteur très résidentiel. DPE : E - Mdt 73

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE 70 m²

6 pièces

Maison-Loft aux volumes exceptionnels. Lumineuse double réception avec gdes baies sur jardin clos, ouverte sur sa cuisine aménagée, a-c, piscine intérieure chauffée avec sa sde attenante. A l’étage, suite parentale/ sde /dressing, 2 autres chambres et sdb. Au calme. Confort et équipements BBC. Chronobus. DPE : A - Mdt 61

299 000 $ HONOS INCLUS : 5%

Appartement

179 m²

SOUS COMPROMIS

3 pièces

165 375 $ HONOS INCLUS : 5%

ORVAULT - CHOLIERE Villa / Maison

130 m²

6 pièces

Cholière proche petit Chantilly, au calme de son impasse, maison d’env. 130 m2 offrant au rdc, lumineuse pièce de vie avec cheminée, cuisine a/e . chambre avec sde . A l’étage mezzanine, 3 chbres dont une parentale avec salle de bain et dressing . salle d’eau . Garage . Abri de jardin. parcelle 445m2 DPE : D - Mdt 54

Appt T3 DUPLEX neuf, avec jardin-terrasse privatif, au coeur d’un site avec son MANOIR du XVIe. Rénovation de qualité labellisée RT2005 par Compagnons. Prix hors d’eau-hors d’air, aménagt intérieur par vous ou promoteur : nous consulter. Copro de charme 18 lots. Qualité de vie aux portes de Nantes. DPE : NC - Mdt 70

NANTES ET SES ENVIRONS

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GRANDCHAMP IMMOBILIER

18 av. du Gal de Gaulle 44119 GRANDCHAMP DES FONTAINES Tél : 02 51 12 16 16

CABINET Î

CARQUEFOU IMMOBILIER

VIGNEUX-DE-BRETAGNE ORVAULT FAY-DE-BRETAGNE Tél : 09 81 62 61 46 Tél : 02.28.96.09.08

2 Place Saint Pierre 44470 CARQUEFOU Tél: 02 40 52 66 90

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12 Pl. de la République 44470 THOUARÉ SUR LOIRE Tél : 02 40 77 31 25

SAINT MARS IMMOBILIER

SAINT MARS DU DÉSERT Tél : 02 40 29 66 63 LIGNÉ IMMOBILIER Tél : 02 51 12 37 73

AU COEUR D’ORVAULT BOURG

EXCLUSIVITE

NEUF

ORVAULT

FAY-DE-BRETAGNE

VIGNEUX-DE-BRETAGNE

Demeure récente de 220 m², quartier très recherché, pièce de vie expo Sud, vue sur piscine et terrasse. Cuisine A/E , 8 chbres sur 2 niveaux et suite parentale au RDC avec SDD « Hammam ». Studio indépendant, cave et gge. Au calme (3% = 19 650 euros TTC). CABINET I ORVAULT 02.28.96.09.06 DPE : C - Mdt 939

Dans la campagne entre Fay-de-Bretagne et Malville, charmant corps de ferme à rénover. En impasse, mitoyen d’un côté, 80 m² exploitables actuellement (jusqu’ à 120 m² au sol possibles) sur terrain d’environ 1700 m², tout est à créer! A 25 min d’Atlantis et au calme (hono 7.66% TTC = 6900 €). CABINET I VIGNEUX 09.81.626.146 DPE : NS - Mdt 905

Devenez enfin propriétaire ! Au calme, proche des commodités, à La Paquelais, Francelot vous propose maison neuve à étage avec sal-séj-cuisine ouverte, 3 chbres, SDB, garage, jardin, parking. Les + : sous garantie, livraison 4è T 2016, plrs choix de maisons poss. FN réduits, etc. CABINET I 02.28.96.09.08 DPE : NS - Mdt 882G

HAI Exclusif ! Idéal premier projet locatif ou primo-accédant, terrain constructible, borné, non viabilisé, libre de constructeur, de 283 m². Les + : tout à l’égout, bourg, commerces, écoles à pied (hono. 4900 euros TTC). CABINET I VIGNEUX 09.81.626.146 DPE : NS - Mdt 920

GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

SUCÉ-SUR-ERDRE

Proche Treillières .Magnifique cadre de verdure de 4000 m² avec verger , dépendances et puits , maison de plain-pied : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine , 4 ch, sdb, w.c,garage double, atelier, cave, grand garage de 53 m² Dont honoraires 3.91 %. GRANDCHAMP IMMOBILIER 02 51 12 16 16 DPE : E - Mdt 337

Contemporaine de 190 m² avec vie de PP, 4 ch dt 1 suite parent (+de 20 m² avec SDE et dress) SDB, cuisine ouverte sur réception de 52 m² avec chem. À l’ét. mez + 2 vastes pièces, bureau, sous sol, le tout implanté sur un terrain de 2920 m² .Dont 3.64 % hono TTC GRANDCHAMP IMMOBILIER 02 51 12 16 16 DPE : E - Mdt 615

Vaste maison au coeur du bourg, calme, avec réception+salon d’hiver, 4 ch cuisine + double garage, cellier, sur terrain clos et arboré de 1050 m². Ses plus : Revenus/an de 1700 euros liés à la revente d’électricité + grenier aménageable. Dont hono. 3.81%GRANDCHAMP IMMOBILIER 06 60 14 92 96 DPE : C - Mdt 614

674 650 $ HAI

239 000 $ HAI

96 900 $ HAI

342 000 $ HAI

179 900 $ HAI

327 000 $ HAI

FAY DE BRETAGNE

19 900 $

180 504 $

HAI En frais réduits, au calme à 100 m des quais de l’Erdre, et de tous services, dans un ensemble immobilier neuf de 16 lots, encore quelques appartements du T2 au T4 à Dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. GRANDCHAMP IMMOBILIER 06 10 34 58 10 DPE : NC - Mdt 2439

EXCLUSIVITE

CELLIER (LE)

CARQUEFOU

THOUARÉ-SUR-LOIRE

Jolie maison en pierres entièrement rénovée en 2011 alliant le charme de l’ancien et l’esprit loft contemporain. Pièce de vie de 60m² avec 3 chambres et bureau sur un terrain de 800m²exposé sud. A découvrir sans tarder ! Dont 5% hono inclu charge acq. CARQUEFOU IMMOBILIER 02 40 52 66 90 DPE : C - Mdt 1881

A proximité du centre bourg et dans la verdure, jolie petite résidence de 4 étages pour cet appt de 39 m² avec cuisine équipée, sde, placards et superbe terrasse expo Ouest. Gge en sous sol. Charges courantes annuelles copro: 648 euros. Dont 7.14% hono inclu charge acq. CARQUEFOU IMMOBILIER 02 40 52 66 90 DPE : D - Mdt

Plein centre, T3 67 m² au 2ème étage s/3, vaste séjour balcon, cuisine aménagée, SDE, 2 Chbres av placard, garage, parking, tout à pied ! Charges courantes annuelles copro: 1700 euros Dont honoraires4% TTC. THOUARE IMMOBILIER 02 40 77 31 25 DPE : D - Mdt ca1446

HAI Bourg, des années 30, hall, cuisine, WC, séjour, 2 chambres, sous-sol, garage, terrain 700 m² orienté S/O, Tous services à pied, travaux à prévoir, extension possible. A vos projets ! Dont honoraires 4%TTC THOUARE IMMOBILIER 02 40 77 31 25 DPE : NC - Mdt ca1451

EXCLUSIVITE

SAINT-MARS-DU-DÉSERT

LIGNÉ

MOUZEIL

En hameau, beau terrain d’environ 900 m² au calme, non viabilisé, façade de 20 m. Rare à deux mn du bourg de Saint Mars du désert. Venez créer votre projet dans un environnement champêtre.Dont 7.5 % d’honoraires TTC. LIGNE IMMOBILIER 02 51 12 37 73 DPE : NC - Mdt 798

Au calme de son hameau petit lotissement de 4 lots entièrement viabiliser avec sa micro station libre de constructeur exposé plein sud A partir de 625 m² VENEZ CREER VOTRE PROJET Prix : à partir de 91000 euros. Dont 7.06% d’honoraires TTC. LIGNE IMMOBILIER 02 51 12 37 73 DPE : NC - Mdt 799

Au calme de son hameau beau Terrain Libre de constructeur, 1270 m² , belle façade de 32 m orientée sud ouest, non viabilisé, venez créer votre futur. Dont 6.63 % d’honoraires TTC SAINT MARS IMMOBILIER 02 40 29 66 63 DPE : NC - Mdt 441517

215 250 $ HAI

86 000 $ HAI

112 500 $ HAI

91 000 $ HAI

NANTES ET SES ENVIRONS

156 000 $ HAI

96 525 $ HAI - EXCLUSIVITÉ

THOUARÉ-SUR-LOIRE

199 000 $

238 000 $

HAI A 3 mn du bourg de ligne ,maison en pierre,séjour de 45 m² expo plein sud avec insert a pelé , cuisine AE , sde , chbre , à l’étage 2 chbres , espace bibliothèque , piéce d’eau , gge , dépendance en pierre , terrain expo plein sud d’env1700 m² .Dont 3.48% d’honoraires TTC LIGNE IMMOBILIER 02 51 12 37 73 DPE : C - Mdt 804

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EON RACINE IMMOBILIER

CABINET LOUIS XVI

3 rue Piron 44000 NANTES Tél : 02 40 73 09 60

5 Bis Rue Général Buat 44000 NANTES Tél : 02 40 49 30 85

CANTIN IMMOBILIER CABINET NICOLAS 5 rue de Bréa IMMOBILIER 44000 NANTES Tél : 02 40 73 05 75

9 Bld des Anglais Tél: 02 40 76 35 35 217 rue Paul Bellamy 44100 NANTES Tél: 02 40 59 10 77

SAUTRON IMMOBILIER

14 rue du Cens 44880 SAUTRON Tél: 02 40 63 15 18

AMKS IMMOBILIER 5 rue François Clouet 44240 LA CHAPELLE/ ERDRE Tél : 02 40 77 86 40

EXCLUSIIVITÉ

SAUTRON

ST ETIENNE DE MONTLUC BOURG

SAUTRON

PROCHE SAUTRON

Superbe appt neuf de type 5 d’une superficie de 111 m², situé au dernière étage d’un immeuble . Séj/sal 32 m²sur terrasse sud. Trois chambres, cellier, salle de bains. Placards aménagés. Garage double avec portes télécommandées. Produit rare. Dont honoraires 3.50 % charge acq SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18 DPE : A - Réf 3741SI

Maison de maître de 282 m², sal/séj cheminée, salle à manger cheminée, cuisine équipée, 6 chbres, bureau, 6 SDE. Prestations de qualité. Terrasse avec piscine. Le tout sur 1416 m². Dont honoraires 3% TTC à la charge acquéreur. SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18 DPE : C - Réf 3758

Sur son terrain de 2800 m² superbe contemporaine offrant de belles prestations, pièce de vie 59 m², grande cuisine, suite parentale, 3 chambres, bureau et mezzanine. Terrasse sud avec piscine. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18 DPE : C - Réf 3781

Maison au goût du jour offrant des prestations de qualité sur son terrain de 1200m2. pièce de vie lumineuse de 46 m2, cuisine équipée ouverte, 1 chbre au rdc + sde, à l’étage 3 chbres + bains et grenier. Garage + préau. Dont honoraires de 4 % ttc charge acquéreur. SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18 DPE : D - Réf 3760

372 600 $ HAI

548 550 $ HAI

618 600 $ HAI

EXCLUSIVITE

379 600 $ HAI

EXCLUSIVITE

ORVAULT

NANTES ST JOSEPH DE PORTERIE

NANTES CENTRE

NANTES TORTIERE

Résidence récente, T3 de 59.7 m2 en parfait état. Séjour avec balcon, 2 chambres. Nombreux rangements. Pkg en sous-sol. Proche TRAM 3 et nombreux commerces. 64 lots.. Charges annuelles 884 euros. CANTIN IMMOBILIER 02.40.73.05.75 DPE : C - Réf 2231

Sur parcelle de 500 m² idéalement placée, maison récente en parfait état avec jardin clos ensoleillé. Salon sur belle terrasse, 4 chambres dont une en rdc avec salle d’eau privative. Très fonctionnelle avec nbreux rangements, double garage. Au calme, proche Chronobus et école. CANTIN IMMOBILIER 02.40.73.05.75 DPE : D - Réf 2223

Agréable 2 pièces de 57 m² situé au 5ème et dernier étage avec asc , entrée, séjour 20 m² avec parquet, chbre 15 m² au calme, cuisine aménagée 10 m², sde 3.45 m². Cave, chauff individuel gaz; Charges 992 euros / an, foncier 658 euros. Dont 7.00 % hono TTC à la charge de l’acq. EON RACINE IMMOBILIER 02 40 73 09 60 DPE : D - Réf 972

Appt de 5 pièces situé au 2ème étage : entrée, 4 chbres (10 m² et 12 m²), séjour 16 m² , cuisine ouverte, sdb. Huisseries pvc dble vitrage, chauff collectif gaz, charges 2235 euros / an, foncier 950 euros. 31 lots. Prévoir Travaux .Dont 9.00 % hono TTC à la charge de l’acq. EON RACINE IMMOBILIER 02 40 73 09 60 DPE : F - Réf 982

138 200 $ HAI

366 400 $ HAI

169 916 $ HAI

103 550 $ HAI

NOUVEAUTE

SAUTRON BOURG

NANTES-PONT DU CENS

NANTES

ORVAULT

Idéalement située, dans une rue calme, spacieuse maison bien entretenue: Lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte A/E, 5 chambres dont 2 au RDC, 2 SDB, buanderie, chaufferie,garage double motorisé. Sur jardin clos 534 m² .Dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. AMK’S IMMOBILIER02 40 77 86 40 DPE : D - Réf 2-208

Charmante maison/appartement offrant pièce à vivre 45 m² avec cuisine A/E, ouvrant sur superbe terrasse de 27,35 m² donnant sur espaces verts, 4 chs,2 SDB,garage fermé et buanderie. Confort gaz A voir absolument! Dont 3.89 % honoraires TTC charge acquéreur. AMK’S IMMOBILIER 02.40.77.86.40 DPE : B - Réf U478-AI

T3 bien entretenu, au 1er étage avec asc, lumineuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte A/E, hall d’entrée séparé avec 2 placards, 2 chbres, sde. Place de parking en sous-sol sécurisé + cave. balcon donnant sur espaces verts.Dont 4.94 % hono TTC à la charge de l’acq. AMK’S IMMOBILIER 02 4077 86 40 DPE : E - Réf C107AI

Charmante maison de plain pied impeccable, au calme de son impasse:Jolie pièce à vivre 32 m² donnant sur jardin clos 420 m², cuisine am et éq, buanderie, 4 chambres, salle de bains, garage et grenier au dessus. Dont 3.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur AMK’S IMMOBILIER 02 40 77 86 40 DPE : D - Réf W207-AI

NANTES RDP DE RENNES

NANTES GUIST’HAU

NANTES ST PASQUIER

Au calme vue jardin, T4 de 60m², salon vue jardin, cuisine indépendante, 3 chambres ( possibilité séjour de 27m² et 2 chambres). Chauffage individuel gaz. Garage.Prévoir travaux. Belle opportunité. Copro de 32 lots. Charges/an : 868 E Dont 8% honoraires acquéreur TTC. CABINET NICOLAS 02.40.59.10.77 DPE : D - Réf 1082CNML

Agréable studio rénové de 23m² carrez (27 au sol), séjour avec kitchenette équipée, superbe vue dégagée sur Nantes, sde, chambre séparée. Idéal investisseur. Copro de 64 lots. Charges/ an : 559 E Dont 8% honoraires acquéreur TTC . CABINET NICOLAS 02.40.59.10.77 DPE : NS - Réf 1083CNVN

Exceptionnel ! Au coeur de St Pasquier, terrain constructible de 406 m², possibilité de construction de 260 m² de plancher, planté de beaux arbres, un côté clos de mur, petite dépendance, garage. Dont 4.82 % honoraires TTC charge acquéreur. CABINET NICOLAS 02 40 76 35 35 DPE : NC - Réf 14207348

310 500 $ HAI

124 200 $ HAI

280 500 $ HAI

81 000 $ HAI

NANTES ET SES ENVIRONS

170 000 $ HAI

395 000 $ HAI

321 500 $ HAI

NANTES CHANTENAY

220 000 $

HAI En impasse, quartier Mairie de Chantenay, terrain constructible d’environ 310 m² au calme dans une impasse. Possibilité de construction d’une maison à étage de 200 m². PC en cours dont 2.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. CABINET NICOLAS 02 40 76 35 35 DPE : NC - Réf 15152657

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SUCÉ-SUR-ERDRE

478 000 $

HAI Dans son environnement exceptionnel, venez déposer vos valises dans cette maison d’architecte de 4 chambres,bureau, grand séjour-salon, cuisine équipée-aménagée, piscine , grand garage sur une parcelle de 2000 m² au calme de son hameau. Dont 1.70% d’honoraires TTC DPE : B - Mdt 714

VENDU

MOUZEIL

186 000 $

HAI Dans le bourg de mouzeil plain pied maison en pierres , belles pièces de vie , 4 chambres , grenier aménageable , atelier en pierres rénovable de 120 m² sur une belle parcelle de terrain de 1450 m².Dont 3.33 % d’honoraires TTC DPE : NC - Mdt 719

253 000 $

HAI Au calme de son hameau agréable maison de 2006 offrant une cuisine équipée aménagée ouverte sur vaste salon séjour exposer plein sud donnant sur terrasse, 3 chambres, salle d’eau, wc, double garage sur un terrain arboré et clos d’environ 1176 m² BELLES PRESTATIONS UNE VISITE S’IMPOSE DPE : NC - Mdt 789

LE CELLIER

86 000 $

HAI Au calme de son hameau agréable maison à rafraichir offrant une belle pièce de vie avec coin cuisine , une salle d’eau avec wc , à l’étage une chambre , petits jardinet IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF . Dont 7.50 % d’honoraires TTC . DPE : NC - Mdt 794

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ENVIMMO Nantes Graslin

Villa / Maison

250 m²

10 pièces

238 000 $

HAI Maison de 2005, en aérothermie, chauffage au sol, entrée, cuisine A/E ouverte ,salon séjour d’env 40m² sur terrasse plein sud, suite parentalel avec dressing et sdb à l’italienne, bureau, à l’étage 2 chambres, mezzanine, SDB, buanderie, gge, terrain d’enviv 1000m².Dont 3.48% d’honoraires TTC DPE : NC - Mdt 775

AU PORT DU POULIGUEN 140 m²

6 pièces

- MOUZEIL

LIGNÉ

55 000 $

HAI A pied, écoles, collèges, salle de sport, commerces,nouveau lotissement. Parcelles à partir de 400 m² , exposition sud Ouest, idéales pour votre futur projet. Contactez nous vite! DPE : NC - Mdt 441518

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Appartement

75 m²

2 pièces

496 800 $ HAI NANTES

Quartier Van Iseghem, en dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce grand Type 2. Grande pièce de vie de plus de 40 m² donnant sur une grande terrasse avec sa vue exceptionnelle sur l’erdre, en annexe une place de parking. DPE : NC - Mdt 456

445 050 $ HAI CENTRE VILLE GUIST’HAU

Maison de 1900 a deux pas du port et de ses petits commerces. Vous trouverez un grand garage, une buanderie et une salle de jeux. Au 1er étage, entrée, cuisine aménagée, salon séjour sur parquet ancien, wc, et suite parentale avec salle d’eau. Au dernier, trois chambres, salle d’eau . DPE : C - Mdt 440

253 000 $

HAI Entre MOUZEIL et LIGNE agréable maison contemporaine de 2001 , cuisine A/E ouverte sur un vaste salon séjour avec chauffage au sol , 3 chambres , wc , sde , buanderie , garage et annexe sur un joli jardin paysager de 1926 m²,cour en enrobé POSEZ VOS VALISES !Dont 3.27% d’honoraires TTC . DPE : NC - Mdt 796

VENTE-LOCATION-GESTION

978 500 $ HAI NANTES

Quartier privilégié de Mellinet, magnifique maison de caractère, très belles prestations. Cette demeure d’exception vous séduira par ça rénovation contemporaine haut de gamme. Composée actuellement de 5 chambres DPE : NC - Mdt 454

Villa / Maison

266 500 $ HAI LIGNÉ

Maison de 2001 comprenant cuisine,équipée aménagée ,salon séjour exposée sud ouest , 3 chambres en rdc , sdb à l’étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau , grand dressing ,garage sur son beau jardin clos de 1500 m² A DECOUVRIR RAPIDEMENT Dont 3.50 % d’honoraires TTC. DPE : B - Mdt 441466

EXCLUSIVITE

LIGNÉ

NANTES

LIGNE

Appartement

64 m²

3 pièces

Quartier de Mellinet, une maison en triplex a rénover entièrement. Laissez votre imagination faire le travail, vous avez tout a créer dans cette maison a la localisation d’exception, en annexe un petit jardin. Ce bien vous est présentez par le Cabinet Envimmo Graslin dont 3.95 % honorairesTTC DPE : NC - Mdt 455

338 000 $ HAI LA CHAPELLE-BASSE-MER

Nantes dans le quartier Guist’hau. Seulement chez Envimmo Graslin, un appartement intégralement rénové en 2014 avec gout. Dans une copropriété de bon standing avec ascenseur, vous découvrirez un bel espace de vie sur baie vitrée donnant sur une vue dégagée et ensoleillée. DPE : En cours - Mdt 452

NANTES ET SES ENVIRONS

395 000 $ HAI

Maison

Villa / Maison

95 m²

4 pièces

189 000 $ HAI

La Chapelle Basse MerA VENDRE charmante maison rénovée avec goût, composée de la manière suivante : Au RDC, une grande pièce de vie d’environ 50 m² (cuisine ouverte sur séjour) et W. CA l’étage, 2 chambres et 1 bureau (ou chambre bébé), salle de bain, le tout sur parquet massif. Jardin clos d’environ 350m². DPE : E - Mdt 450

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GRANDCHAMP IMMOBILIER

18, avenue du général de gaulle 44119 GRANDCHAMP DES FONTAINES Tél : 02 51 12 16 16 grandchamp.immobilier@wanadoo.fr www.grandchamp-immobilier.fr EXCLUSIVITÉ

HÉRIC

Villa / Maison

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90 m²

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79 000 $ FAI GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

2 pièces

Beau projet de rénovation en vue pour cette maison en pierres située en campagne sur un terrain de 1900 m². Prix FAI dont 9.72 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : 02 51 12 16 16 DPE : Non soumis - Mdt 2589

Villa / Maison

195 m²

5 pièces

259 000 $ FAI SUCÉ-SUR-ERDRE

Belle longère à rénover sur une parcelle d’env 6700m², vie de plain-pied de 195 m², vaste cuisine-salon, 4 chbres, salle de bains. Nombreuses dépendances, préau, écurie et son grenier représentant plus de 320 m² de dépendances + grenier aménageable de 129 m². Dont 3.60% d’hono à la charge des acquéreurs. Contact : 02 51 12 16 16

Villa / Maison

138 m²

7 pièces

447 000 $ FAI

Dans le bourg ! aux bords de l’Erdre, maison rénovée, jardin paysager de 1000 m² exposé sud. Réceptions 51 m², cuisine A/E 13 m² et A/C, suite parent 21 m² sur terrasse, à l’étage: bureau mezz avec vue sur l’Erdre, 3 ch, sde.Carport terrasse Prix FAI dont 3.95 % hono TTC. Contact : 06 10 34 58 10 DPE : D - Mdt 2518

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GRANDCHAMP-DES-FONTAINES Villa / Maison

101 m²

5 pièces

279 000 $ FAI NANTES

Venez découvrir ce plain-pied de 2012 de 101 m² habitables, elle est composée d’une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine semi-ouverte; 3 ch entre 10 et 14 m², SDB + garage le tout édifié sur une parcelle de presque 800 m². dont 3.33 % honoraires TTC à la charge de l ‘acquéreur. Contact : 02 51 12 16 16 DPE : C - Mdt 2587

Villa / Maison

167 m²

6 pièces

399 000 $ FAI GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

Aux portes de Nantes maison de 160 m²sur 600 m² de terrain, entrée avec placard, réception de 60 m² avec bar, cuisine, cellier, gge, .Au 1er palier 3 ch dont 2 avec placards, suite parentale, SDB, abri de jardin, terrasse. Dt 2.31% honoraires à charge de l’acquéreur. GRANDCHAMP IMMOBILIER 02 51 12 16 16 DPE : C - Mdt 2487

AMK S IMMOBILIER AMK S IMMOBILIER

6 pièces

279 000 $ FAI

Une maison neuve (2014), composée d’un salon-séjour cuisine le tout plus de 50 m², 2 ch au rdc, cuisine aménagée / équipée, 2 ch à l’étage avec SDE. Garage, nbres prestations : Aspiration centralisée, pompe à chaleur, aérothermie. dt 3.33 % honoraires TTC à la charge des acquéreurs DPE : C - Mdt 2563

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138 m²

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Villa / Maison

EXCLUSIVITÉ

100 m²

6 pièces

321 500 $ HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

NOUVEAUTÉ - HAUT PONT DU CENS -Charmante maison de plain pied impeccable, au calme de son impasse:Jolie pièce à vivre 32 m² donnant sur jardin clos 420 m², cuisine am et éq, buanderie, 4 chambres, salle de bains, garage et grenier au dessus. dont 3.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur DPE : D - Réf 15373543

Appartement

50 m²

3 pièces

141 500 $ HAI NANTES NORD

Au calme, sans vis-à-vis, agréable appartement en bon état offrant pièce de vie avec cuisine am et éq 26,30 m² donnant sur belle terrasse 25 m² exposée Ouest, arrière-cuisine, 1 chambre et 1 bureau, salle d’eau et WC-2 places de parking extérieur. Prix dont 4.81 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur DPE : D - Réf 10261540

Villa / Maison

132 m²

5 pièces

280 500 $ HAI

Charmante et étonnante maison ancienne en partie rénovée- Elle offre superbe pièce de vie 58 m² avec sa cuisine récente A/E ouvrant sur coquet jardin clos, mezzannine, 2 chambres + bureau, SDB. 2 pièces aménageables possibles au RDC!. Prix dont 3,88 % d’honos à la charge de l’acquéreur DPE : D - Réf 15160479

EXCLUSIVITÉ

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Villa / Maison

90 m²

5 pièces

239 000 $ HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

NOUVEAUTÉ -Maison bien entretenue, aux pieds des premières commodités et du bus : Jolie pièce de vie avec cuisine ouverte A/E 44 m², 3 belles chambres sur parquet + bureau, salle de bains, garage, sous-sol complet. Sur beau jardin 329 m². Prix HAI dt 3.91 % honos TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Réf 15119545

Terrain

750 m²

191 500 $ HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Situation privilégiée- Terrain constructible 750 m², au calme et sans-vis-à-vis, à 500m de l’Erdre et 1 km du bourg, bien orienté. Zone UBb du PLU de La Chapelle sur erdre. Libre de constructeur Prix dt Honos 3.51 % Honos DPE : NC - Réf T-AI

NANTES ET SES ENVIRONS

Villa / Maison

90 m²

5 pièces

209 000 $ HAI

Maison 90 m², en bon état: séjour / salon 30 m², cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres sur parquet, salle d’eau. Son + : sous-sol dont garage 2 voitures, atelier, bureau. Sur terrain 1039 m². Dont 4.09 % honoraires TTC. DPE : E - Réf 14162933

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CABINET NICOLAS CABINET NICOLAS IMMOBILIER IMMOBILIER (AGENCES RÉUNIES)

VENTE LOCATION

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NANTES DOULON Villa / Maison

210 m²

10 pièces

469 000 $ HAI REZE

Agréable maison en bon état de 220m², sal/séj 48m², cuisine A/E, 6 chbres (dont 1 au RDC), 2 sde, salon d’été 40m² accès jardin, gge fermé, chauf gaz. Joli jardin calme de 319m². Idéal famille nombreuse ou profession libérale. Dont Honoraires acquéreur 4,22%TTC. Tél : 02 40 59 10 77 DPE : C - Réf 1081CNML

TALENSAC

Appartement

28 m²

1 pièces

Appartement

CANTIN IMMOBILIER

Appartement

178 900 $ HAI

65 m²

4 pièces

25 m²

1 pièces

Appartement

159 500 $ HAI

56 m²

Villa / Maison

125 m²

5 pièces

294 000 $ HAI

Agréable maison dans quartier calme et proche du bourg, beau séjour, quatre chambres dont une au rdc, sdb, chauffage gaz, garage, beau jardin. Dont Honoraires acquéreur 5 % TTC. Tél : 02 40 59 10 77 DPE : D - Mdt 1635VNCN

66 000 $ HAI ST HERBLAIN BOUVARDIÈRE Villa / Maison

100 m²

5 pièces

269 000 $ HAI

Maison non mitoyenne dans une rue calme du quartier. Elle se compose de 3 chbres (4 possible), bureau, séjour sur parquet, cuisine aménagée, et garage. Beau jardin sur l’arrière de la maison. Emplacement idéal!!Dont 4.49 % honoraires TTCà la charge de l’ acquéreur. Tél : 02 40 76 35 35 DPE : F - Mdt 459

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NANTES

Appartement

3 pièces

168 400 $ HAI

67 m²

3 pièces

MELLINET. Appartement T3 avec grand balcon et pkg couvert. Copropriété entretenue.58 lots. DPE D. Charges annuelles 1060 euros. DPE : D - Mdt 2228

CANCLAUX. Au calme et très ensoleillé, T3 avec grand balcon, parking et cave. Situation de premier ordre à deux pas de la place Canclaux. 41 lots. charges annuelles 1040 euros. DPE : NC - Mdt 2240

NANTES

165 850 $ HAI HAUTE GOULAINE

T1 rénové avec pièce de vie exposée sud donnant sur un grand balcon, cuisine salle d’eau : le tout en parfait état. Cave et place de parking 66000 euros dont 4.8%ttc honoraires inclus dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : F - Mdt 469

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NANTES

73 m²

Très beau T4 parfait état dans petite résidence récente, réception avec cuisine 29 m² expo SW, 3 chambres, gge individuel et parking. Copro de 18 lots. Charges copro/an : 1640 euros Dont honoraires acquéreur 7 % TTC . Tel : 02 40 76 35 35. DPE : D - Mdt 1087VNCN

96 000 $ HAI NANTES

À deux pas du marché, dans une rue calme, agréable T1 au dernier étage. Belle pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre en mezzanine. Copropriété de 6 lots. Idéal 1ère acquisition ou investisseur. Libre dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 6 lots. Tel : 02 40 76 35 35. DPE : E - Mdt 1164CNSO

EXCLUSIVITÉ

NANTES

3 pièces

Appartement

187 500 $ HAI

PROCE. Nouveauté, dans quartier recherché, T3 au calme. Balcon, garage et cave. Copropriété ravalée et parties communes rénovées. Dont 5.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 70 lots Charges annuelles : 600 euros. DPE: nc. DPE : D - Mdt 2211

67 m²

3 pièces

ROND POINT DE RENNES. Résidence de 2005, T3 avec belle terrasse de 15 m² sur jardin et totalement au calme. Proche transports et tous commerces. 23 lots. Charges annuelles de 1563 euros. DPE : D - Mdt 2220

NANTES ET SES ENVIRONS

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CARQUEFOU Villa / Maison

6 pièces

Villa / Maison

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138 M² Habitables dont 4 chambres salle de jeux à 1K500 du bourg sur un terrain clos au calme A voir absolument ! Nombre de lots en copropriété : 24 .Charges courantes annuelles copropriété : 250 euros. DPE : D - Mdt 1896

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138 m²

425 000 $ HONOS INCLUS : 3.66%

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Villa / Maison

168 000 $ HONOS INCLUS : 5%

190 m²

9 pièces

510 000 $ HONOS INCLUS : 3.03%

Charmant plain pied de 2003 syle sud loire à 3,5 kms des commerces et du périphérique environ 62 m² habitables garage stationnement sur un terrain d’environ 330 m² DPE : E - Mdt 1899

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180 m²

7 pièces

160 m²

10 pièces

698 000 $ FAI LE LOROUX BOTTEREAU

Propriété du XVII ème, et son jardin de 1620 m² arboré clos de murs de pierres offrant un salon séjour cheminée, une cuisine neuve et moderne aménagée et équipée, 5 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, une piscine chauffée de 55 m² , une terrasse de 270 m², dépendances en pierres. 670 000 euros net vendeur. DPE : D - Réf 992

Villa / Maison

108 m²

5 pièces

157 500 $ FAI LE LOROUX BOTTEREAU

LE LOROUX BOTTEREAU Au calme à la campagne sur 434 m² de terrain , maison à relooker de 108 m² habitables un salon cheminée, grande cuisine avec placard . A l’étage trois chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire et douche et deux vasques. Jardin clos sans vis à vis 150 000 euros net vendeur. DPE : D - Réf 15128384

Villa / Maison

90 m²

5 pièces

158 880 $ FAI

Maison sur jardin clos offrant au rdc: Salon avec cheminée, séjour, cuisine, buanderie, salle de bain et wc, à l’étage: dégagement, 2 grandes chambres, salle d’eau avec WC. Garage et parking , plein centre DPE: D valeur 158880 euros FAI honoraires à la charge de l’acquéreur 150 000 euros net vendeur. DPE : D - Réf 15047881

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LA VARENNE Villa / Maison

262 500 $ FAI LE LOROUX BOTTEREAU

Bourg, spacieuse, superbe vue panoramique, véranda, réception avec cheminée, cuisine A/E ouverte sur le salon, 4 chambres, salle d’eau, wc, au sous-sol grand garage, cuisine, 1 chambre, salle d’eau/wc, 1 piéce, 1 cave. Pompe à chaleur, assainissement collectif.L’ensemble 1200 m². 250 000 euros net vendeur. DPE : D - Réf 15056403

Villa / Maison

150 m²

6 pièces

309 750 $ FAI SAINTE LUCE SUR LOIRE

Maison d’architecte récente de 150 m² salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle à manger, une chambre rdc, salle d’eau, WC A l’étage : une chambre, une mezzanine et une salle d’eau. A l’extérieur un jardin de 1 200 m² au coeur des vignes ,calme absolu, vue agréable 295 000 euros net vendeur. DPE : C - Réf 15071576

NANTES ET SES ENVIRONS

Appartement

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213 150 $ FAI

Joli T4 de 2011 en duplex 76 m² sans vis à vis offrant: entrée, séjour avec balcon/terrasse sur espaces verts, cuisine aménagée/équipée, wc, à l’étage: palier, salle d’eau/wc, 3 chambres avec placard dont 1 avec salle de bains/wc.Grand garage. Chauffage gaz.DPE: A.Prix net vendeur. 203 000 euros DPE : A - Réf 14994194

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Agréable maison ancienne de 80 m² parfaitement rénovée. Séjour avec cheminée et cuisine équipée, le tout sur 34 m², deux chambres, salle de bains. Courette avec abri. Chauffage gaz de ville. Au calme, à voir rapidement. Hono 3.75% inclus DPE : D - Réf P5491

Charmante maison début du siècle à redistribuer avec potentiel de 4 chambres. Bon état général. Jardinet non attenant avec dépendances. Chauffage gaz. Hono 6.50% inclus DPE : D - Réf 5582

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SAINT-HERBLAIN

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Côté Nantes. T2 de 44 m2 au 1er étage avec ascenseur dans résidence (2007). Entrée, séjour 25 m2 avec cuisine ouverte équipée neuve, chambre 10 m2, sde. Deux balcons et place de parking en sous-sol. Copro : 54 lots 853 euros charges/an. Hono 6% inclus DPE : D - Réf P5570

Belle maison de famille, d’excellente construction, au calme et proche de l’école Saint-Dominique. Belle entrée, vaste séjour avec chem., salon bibliothèque, cuisine, 5 grandes ch. et lingerie. Sous-sol complet. Beau jardin clos et arboré. DPE : NC - Réf JYD5332

A 3 min du bourg, ancienne ferme rénovée de 154 m² offrant entrée avec four à pain, buanderie, salon, salle à manger avec poêle, cuisine équipée, trois ch. dont une suite parentale au rdc avec dressing, mezzanine, 2 sde, sdb. Garage. Terrain de 1 660 m². Hono 5,49% inclus DPE : NC - Réf KJ5529

Bourg. Petite copropriété 2001, dernier étage, T2 48m² offrant entrée avec placard, séjour sur agréable terrasse 9m², cuisine ouverte, chambre parquetée 14m² avec placard, sdb avec baignoire et douche. Box fermé en sous-sol. Confort gaz. Commerces, transports et services à pied ! Copro : 51 lots 814 euros charges/an. Hono 5,79% inclus DPE : C - Réf TS5557

127 200 $

449 000 $

432 500 $

128 000 $ FAI

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

Charmant T4 de 80 m² dans environnement arboré. Entrée, sal/séj parqueté de 40 m², cuisine aménagée et équipée, 2 belles CH dont une avec placard, bureau (3ème CH possible), grande sde. Confort gaz. Agréable balcon de 8 m², parking, cave. Proche bus et services. Copro : 100 lots 1160 euros charges/an. Hono 5,16% inclus. DPE : C - Réf TS5444

Proche services et bus, au calme, petite résidence, charmant T3 de 2012, S/S lumineux donnant sur terrasse Ouest de 25 m², cuisine ouverte équipée, 2 CH avec placards, SDE, Box. Etat irréprochable! Hono 4,05% inclus DPE : D - Réf TS5574

Maison/APT de 2011 de 86 m² hab. en duplex. Entrée avec placard, salon-séjour 36 m² sur agréable balcon exposé ouest 10 m², jolie cuisine A/E, 3 belles chambres avec placards, sdb, salle d’eau privative. Box-fermé en sous-sol. Prestations de qualité. Proche services et chronobus. Copro : 16 lots 791.72 euros charges/an. Hono 5,66% inclus DPE : D - Réf TS5499

Bourg, dans quartier résidentiel, maison familiale 102m² offrant entrée, salon/séjour avec cheminée. Belle cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. 4 chambres sur parquet, dressing, SDE. Garage. Jardin clos, intime et arboré de 313 m². Fenêtres et volets récents. Commerces et bus à pied ! Hono 4,23% inclus DPE : C - Réf TS5338

163 000 $ FAI

174 800 $

224 000 $ FAI

271 000 $

SAINTE-LUCE-LOIRE

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

CARQUEFOU

Au calme de son quartier résidentiel, maison de 2013 offrant séjour lumineux sur cuisine équipée, cellier. 3 chambres. parquetées dont 1 de 15 m², bureau, grande SDB avec douche. Garage. Confort Gaz (chauffage par le sol). Jardin clos 415 m². Proche services ! Hono 4,82% inclus DPE : C - Réf TS5546

Bourg, dans petite copropriété, dernier étage, T3 duplex d’env 75m² utiles (65 m² hab). Salon / séjour sur cuisine aménagée, 2 chambres, bureau (ch. d’enfant), sde, placards. Box fermé. Commerces et bus à pied. Copro : 22 lots – 996 € charges/an (dt 636 € fond de réserve). Hono inclus : 6.01%. DPE : D. Réf. TS5351.

Contemporaine à la décoration soignée offrant entrée, salon/ séjour cathédrale avec cheminée sur agréable terrasse, belle cuisine équipée, 5 chambres avec placard, sdb avec douche. Garage 28 m² avec grenier. Jardin arboré 702 m² avec piscine hors-sol. Proche services et transports (Chronobus). Hono 4,29% inclus. DPE : D - Réf 5588

Belle contemporaine (1999) 145 m² hab. offrant 4 chambres et bureau. Vaste séjour clair avec poêle sur belle cuisine aménagée et équipée. Salle de bains, salle d’eau, arrière-cuisine. Aérothermie. Garage sous-sol 90 m². Jardin clos 1 585 m² avec piscine chauffée. Au calme de son hameau, proche car scolaire. Hono 5,48% inclus DPE : NC - Réf GB5515

293 500 $

167 500 $ FAI

NANTES ET SES ENVIRONS

365 000 $ FAI

443 000 $

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NORD LOIRE TRANSACTIONS NORD TRANSACTIONS 14, LOIRE rue Martin Luther King

NORD LOIRE TRANSACTIONS

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EXCLUSIVITE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Très proche services, agréable T1 35 m² situé au rdc d'une petite résidence. Pièce de vie avec coin cuisine sud, sdb avec wc. Jardin privatif. Garage. Chauffage gaz. Au calme et proche toutes commodités. Copro : 110 lots (24 logements) 248 euros/an. Hono 7.87% inclus. DPE : D - Réf GB5585

Au coeur du centre-ville, agréable T2 de 41 m² au 1er étage avec asc d'un collectif de standing. Réception lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée, ch, salle d'eau. Parking. Parfait état. Idéal première acquisition ou investisseurs. Copro : 64 lots (63 logements) 560 euros charges/an. Hono 5.28% inclus. DPE : D - Réf GB5592

Beau T3 (BBC) de 63 m² hab, petite copropriété de 2013. Réception 29 m² donnant sur cuisine équipée, terrasse de 14 m² expo ouest, 2 ch sur parquet, sdb. Cellier. Garage. Chauff gaz. Très proche écoles et bus. Fonctionnel et lumineux. Copro : 112 lots (63 logements) 680 euros charges/an. Hono 5.28% inclus DPE : A - Réf GB5495

Ecole et services à pied pour cette charmante maison au calme proche bourg. Réception lumineuse expo ouest avec chem, cuisine équipée, 3 ch., bureau (ou 4 ème ch), sdb . Jardin clos 226 m². Garage. Chauffage gaz. Idéal première acquisition. Hono 5.12% inclus. DPE : D - Réf GB5368

80 900 $

128 000 $

189 500 $

226 000 $

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE -SUR- ERDRE

Proche de tout ! Belle familiale offrant séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 5 ch., sdb, salle d'eau. Sous-sol complet avec garage, chaufferie. Terrain clos 719 m². Hono 5.86% inclus. DPE : D - Réf GB5492

Emplacement privilégié pour cette contemporaine offrant réception avec chem, cuisine équipée sur terrasse s/o, arrière-cuisine, 4 ch dont une suite parentale au rdc , bureau, mezzanine. Chauf. gaz. Jardin clos 700 m² avec abri. Garage. Très proche écoles et bus. Hono 4.12% inclus. DPE : C - Réf GB5543

Maison de 140 m² offrant 4 ch . Dont 1 en RDC, mezzanine. Réception lumineuse 46 m² avec chem insert, cuisine équipée récente. Jardin clos et sans vis-à-vis de 489 m². Gge et abri de jardin. Au calme et proche toutes commodités (bus, tram-train, écoles et commerces). État Impeccable. Hono 4.24% inclus DPE : D - Réf GB5411

Au calme de son hameau, très belle longère d'env.200 m², rénovée avec goût. Réception avec cheminée sur véranda, cuisine équipée 23 m², arrière-cuisine, 5 ch dont 1 en rdc avec sdb, bureau. Jardin paysager de 1 743 m². Grange 50 m². Proche cars scolaires. Hono 5.12% inclus. DPE : C - Réf GB5483

289 000 $

355 900 $

369 000 $

452 000 $

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

SUCÉ-SUR-ERDRE

SUCE-SUR-ERDRE

Superbe maison d'architecte de 230 m². Réception exposée sudouest 68 m², avec cheminée, cuisine aménagée, arrière-cuisine, 5 ch. dont 1 suite parentale avec sdb. Jardin paysager 931 m². Garage de 30 m², grenier. Chauff gaz de ville. Au calme et très proche toutes commodités. A voir ! Hono 4.42% inclus. DPE : NC - Réf GB5486

Au calme de son impasse. Lumineuse contemporaine de 2013 BBC de 138 m². Spacieuse réception 60 m² exposée sud, cuisine aménagée et équipée neuve, 4 chs dont 1 en rdc avec sde+ dressing, sdb. Chauffage gaz par le sol. Jardin arboré de 480 m². Garage, cellier. Très bonne construction. Hono 3.61% inclus. DPE : A - Réf GB5367

Parfaitement au calme, bourg et écoles à pied, proche tram-train, maison 200 m² + 100 m² de sous-sol (cave, atelier, garage). Réception 55 m² avec chem et cuisine équipée, 5 ch. dont 1 suite parentale, 2 sdbs, buanderie. Chauff gaz de ville. Jardin sans visà-vis 1 368 m² avec piscine. Hono 3.33% inclus. DPE : C - Réf P5348

Contemporaine d'architecte (2004) de 200 m², au calme . Réception 47 m², cuisine équipée, arrière-cuisine, 5 ch. dont 1 suite parentale 27 m² en rdc. Gge, cellier, dépendances et grenier aménageable 40 m². (portails et volets elec., chauffage par le sol). Jardin arboré 3 200m². Hono 3.33% inclus. DPE : D - Réf P5120

543 000 $

373 000 $

434 000 $

449 500 $

326 M2

NANTES-ROND-POINT-DE-VANNES 485 000 $ - EXCLUSIVITÉ

Familiale de 183 m² hab . Sal/séjour sur parquet 60 m², cuisine ouverte, 5 ch., bibliothèque, buanderie, cave et cellier. Gge 33 m². Evolution possible (combles pré-aménagés 80 m² au sol). Chauf gaz de ville. Volets électriques. Jardin clos 603 m². Commerces, tramway et écoles sur place. Hono 4.30% inclus DPE : D - Réf P5516

NANTES-TOUTES AIDES/DALBY

10 MIN CHATEAUBRIANT

15 MIN PORTE DE RENNES

Ancienne de caractère 200 m² en parfait état, au calme, à proximité des services. Séjour sur tomettes avec cheminée, cuisine équipée, 5 ch., jardin d'hiver, cave en sous-sol + T2 indépendant en rdc de 51 m² offrant une 6ème ch. Vaste garage. Chauff. gaz. Jardin clos bien exposé. Hono 3.33% inclus. DPE : D - Réf P5580

Esprit loft contemporain pour cette maison de 326 m² au coeur d'un petit bourg offrant les premières commodités à 15 min de Carquefou. Salon plein sud avec cuisine ouverte et poêle à bois, 5 ch dont 3 au rdc, salle de jeux. mezzanine. Aérothermie. Jardin de 1 015 m² avec garage de 72 m². Hono 5.76% inclus. DPE : NC - Réf JYD5031

Jolie maison neuve d'excellente construction (BERTHELOT) sur terrain 3 000 m², toute proche d'un magnifique étang touristique. Salon 50 m² avec belle cuisine ouverte, 4 ch. dont 1 en rdc, mezzanine, sdb et salle d'eau. Garage et grenier. Hono 4% inclus. DPE : NC - Réf JYD5519

620 000 $

NANTES ET SES ENVIRONS

349 000 $

315 000 $

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NORD LOIRE TRANSACTIONS NORD TRANSACTIONS 14, LOIRE rue Martin Luther King

NANTES NOUS CONSULTER

Un hectare dans la ville ! Exceptionnelle propriété de 1820 idéalement située proche de toutes les commodités. Petit château de 530 m² entièrement restauré offrant le confort d'une habitation moderne. Enfilade de salons au rdc, huit chambres, grande salle de jeux, chapelle. DPE : C - Réf JYD5599

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1, rue Albert Thomas 44610 INDRE Tél : 02 40 46 59 09 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

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27, rue du président Coty 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE Tél : 02 51 13 33 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

VOTRE PROJET IMMOBILIER MÉRITE NOTRE ENGAGEMENT

EXCLUSIVITE

NANTES - 20’ PORTE DE RENNES

NANTES

NANTES - LONGCHAMPS

Sur 8 hectares, maison de Maître, point d'orgue d'un magnifique ensemble XVIIIème et IXXème composé de nombreuses dépendances (500 m²) disposées en cour fermée. Environ312 m² habitables, avec belle enfilade de salons. Grenier aménageable. Chapelle. Parc et prairies. Important potentiel. Hono 5.88% inclus. DPE : NC - Réf JYD5145

Très belle maison située à proximité du tramway et de tous lesservices, dans le cadre idéal de son parc de 3 650 m² avec piscine.Grand salon et salle à manger en enfilade, cuisine équipée neuve, 4 ch dont 2 au rdc, bureau. Sous-sol complet aménagé, garages, caves. Chauff basse température. Hono 5.37% inclus DPE : NC - Réf JYD5205

Merveilleuse alliance d'une belle maison de caractère et de son extension contemporaine. Cette magnifique propriété offre unespace de vie de plus de 100 m², jardin d'hiver, 4 chs. Au coeur d'un jardin clos de 1 400 m² avec piscine et luxueuse maison d'amis d'env 100 m². Gge. Atelier. Cave. Hono 5.63% inclus. DPE : C - Réf JYD5336

540 000 $

980 000 $

995 000 $

COUP DE COEUR ASSURE

SUCÉ-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE -SUR- ERDRE

Environnement exceptionnel sur 3 300 m² au bord de l’Erdre. Deux grands espaces de vie, salle à manger, cuisine aménagée moderne, 3 ch dont une magnifique chambre de propriétaire avec vue sur l’Erdre, bureau indépendant. Garage. Chauffage pompe à chaleur. Honos inclus : 5.38%. DPE : NC – Réf. JYD5524

Ancienne de 240 m², rénovée en 2009 avec goût et authenticité. Réception avec chem. 80 m², grande cuisine équipée, arrièrecuisine, 5 ch. dont 1 suite parentale en rdc, sde. Maison d'amis indépendante. Piscine couverte. Préau. Parc paysager 7 800 m². Chauffage gaz. Proche cars scolaire. Hono 3.36% inclus. DPE : C - Réf GB5562

Contemporaine de 2007 de 210 m². Vaste réception lumineuse avec cheminée de 65 m², donnant sur magnifique jardin paysager 2 071 m², cuisine aménagée, arrière-cuisine, lingerie. 5 ch. dont 1 suite parentale au rdc avec sdb et dressing. Chauffage gaz. Sous-sol 80 m². Proche commodités. Hono 3.66% inclus. DPE : C - Réf GB5227

Au bord de l'Erdre. Propriété de plain-pied rénovée avec goût (style contemporain) donnant sur rive privative. Réception 57 m² sur terrasse avec vue panoramique, cuisine aménagée, 3 ch., bureau, 2 sdbs. Garage, vaste sous-sol. Parc paysager 6 745 m². Très au calme, aux portes de Nantes. Hono 4.46% inclus. DPE : D - Réf GB5300

685 000 $

599 500 $

679 000 $

820 000 $

SUCÉ-SUR-ERDRE

15MIN NANTES-EST

Environnement privilégié, au calme, charmant plain-pied contemporain de 150 m² hab. Salon-séjour avec cheminée donnant sur terrasse avec piscine, cuisine équipée, arr.-cuisine, 4 ch. dont 1 suite parentale, sdb, sde. Garage double avec cave et grenier. Confort gaz. Jardin 1 600m². Rare ! Hono 3.26% inclus. DPE : B - Réf TS5405

Exceptionnel manoir historique de 1411. Restauration très respectueuse de l'authenticité. Cheminées monumentales, escaliers à vis... Environ 390 m² + garage 61 m². Joli jardin clos de 3 000 m². Prairie attenante de 1,2 hectares . DPE : C - Réf JYD4086

Accès direct à la rivière, pour cette merveilleuse propriété rénovée dans un esprit contemporain. Espace de vie avec chem, belle cuisine, 4 ch ddont une au rdc, salle de jeux. Sous-sol complet.Jardin paysager 7100m² avec piscine et pool-house. Hono 5.29% inclus. DPE : NC - Réf JYD5538

Contemporaine d'architecte de 2006 expo sud de 253 m², au calme absolu, dominant la vallée de la Loire. Réception 67 m², cuisine équipée, 4 ch. dont 1 suite parentale au rdc avec dressing, bureau. Garage 43 m² et préau. Jardin 2 526 m². Chauff. gaz basse T° par le sol. Piscine chauffée. Hono 3% inclus DPE : B - Réf P5362

444 000 $

598 000 $

995 000 $

612 850 $

EXCLUSIVITE

BASSE GOULAINE

FROSSAY

HERIC

VALLET

Dans impasse privée, dans un écrin de verdurede 3 850 m² avec piscine chauffée, terrasse et pool-house.Contemporaine de 210 m² expo sud comprenant : hall,réception avec cuisine équipée, 4 ch dont une suite parentale,pièce «home cinéma», 2 sde, sdb, cellier et gge. Chauffage gaz. Hono 4.62% inclus. DPE : B - Réf P5404

Cadre bucolique entre Nantes et la Côte. Coinde nature préservée sur 9 600 m², au calme sans être isolé. Bâtiment principal XVIème en pierre à personnaliser sur 2 niveaux pour env 130 m². Chapelle XVIIème à rénover. Jolie douve en eaux. Préau et pâture clôturée pour amoureux des chevaux. Hono 5.31% inclus. DPE : NC - Réf P5373

Très belle ancienne rénovée de 250 m². Réception lumineuse 60 m² avec chem, cuisine équipée neuve, arrière-cuisine, 5 ch. dont une suite parentale 40 m² au rdc, mezzanine, 2 sdb. Parc paysager sans vis à vis 3 154 m². Préau, cave. Au calme de son hameau. Proche car scolaire. Hono 5.50% inclus. DPE : D - Réf GB5490

Très belle demeure 1900 très bien rénovée d'environ 270 m² avec un grenier aménageable, 5 chambres. Beaux éléments d'époque (cheminées, corniches, parquets...). Chauffage économique. Très beau parc de 3 500 m², clos de murs avec des arbres centenaires, arrosage automatique, serre, dépendances. DPE : C - Réf JYD5201

680 000 $

198 500 $

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422 000 $

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HIGH TECH

APPLE WATCH Une montre, c’est très personnel. C’est un objet que l’on porte chaque jour. À vos yeux, son esthétique est au moins aussi importante que sa fonctionnalité. L’Apple Watch remplit ces deux fonctions comme une petite merveille de technologie, mais aussi une très belle montre que vous aurez envie de mettre à votre poignet tous les matins.

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Souvenez-vous de cette époque où la musique était partout, où les jeunes déambulaient sans cesse sur les pistes de danse. Le Rockabillly microphone qui nous propose un retour en arrière avec sa couleur punchy, vous permettra d’écouter vos meilleurs morceaux de musique grâce à son microphone puissant.

DISTRIBUTEUR ONE Le distributeur «One» de Wineﬁt est un système unique et révolutionnaire pour servir le vin au verre. Pour l’utiliser, vous devez simplement placer la bouteille de vin ou le magnum sous l’appareil et appuyer sur la touche du dosage souhaité. L’appareil servira automatiquement une quantité prédéterminée de vin dans un verre.

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