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SURFACE PRIVÉE est édité par SURFACES MEDIA SUD AQUITAINE SARL au capital de 15 000 e - Immatriculée au RCS de PAU : 807 673 181 sudaquitaine@surfaceprivee.com www.surfaceprivee.com Gérant / Directeur de la Publication Christophe Nalpas / 06 72 874 893 cnalpas@surfaceprivee.com - Responsable de secteur Sud-Aquitaine Jérôme Lembeye / 06 69 316 671 / jlembeye@surfaceprivee.com - Date de parution : 02 Mars 2016. Tirage : 32 000 exemplaires. Direction artistique & web - Agence Sunmade / 04 84 52 55 95 www.sunmade.fr. - Rédactrice : Zad Agence - Caroline Bindel-Girard 07 77 70 21 29 - cbg@agence-zad.com - Imprimé en UE : Rotocayfo - Diffusion: Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans
SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. © photo fotolia couverture
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Comme Venus, émergez de ce fauteuil aux allures de coquillage. Jonathan Adler a habillé ce fauteuil, baptisé Brigitte, d’un feutre bleu éclatant, le mariant avec élégance au laiton brossé des pieds. Courbes et lignes féminines sont au centre du travail du designer, qui livre un objet aux inspirations modernes et scandinaves. Prix : 2 250 Dimensions : H 86 x larg 76 x Prof 86 cm www.jonathanadler.com
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Mont de Marsan, appartement de type 2 de 46 m² comprenant un séjour sur balcon, une chambre avec placards, une salle de bain et un toilette séparé ainsi qu'une place de parking privative. Excellent rapport locatif pour les investisseurs. 84 lots, la quotepart budget prévisionnel charge vendeur : 840.00 euros/an. DPE : D - Réf TAPP45731
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LANDES
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7 pièces
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Au dernier étage avec ascenseur, du charme incontestable pour cet appart de 186 m² avec belles hauteurs sous plafond.Le charme d’antan entièrement rénové. Séjour 50 m² prolongé par une salle à manger de 30 m², balcon plein sud.Cave de 25 m².Plages,commerces et bus au pied de l’immeuble. Caroline : 07 61 31 25 45. DPE : D - Mdt 182
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PAYS BASQUE
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HONOS À LA CHARGE DES VENDEURS
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BEARN HAUTES PYRENEES
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BEARN HAUTES PYRENEES
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BEARN HAUTES PYRENEES
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5 pièces
230 000 $ HONOS INCLUS
TRIBUNAL : T3 de 86 m² entièrement rénové. Dernier étage avec ascenseur. Possibilité d’acheter une place de parking. Tél : 05 59 98 79 18 DPE : D - Mdt 3462.16
Au calme absolu, sans vis-à-vis. Maison récente de plain pied à la décoration soignée offrant de belles prestations. Séjour expo sud sur une grande terrasse et un beau jardin paysager avec dépendances. Tél : 05 59 77 64 29 DPE : NC - Mdt 3440.16
ARTIX
ANGAIS
Villa / Maison
115 m²
4 pièces
Villa / Maison
276 000 $ HONOS INCLUS
105 m²
4 pièces
245 000 $ HONOS INCLUS
Dans quartier résidentiel, construction de qualité pour cette maison des années 80 avec 3 chambres, grande pièce de vie. Terrain clôturé avec piscine. Quartier calme et proche de toutes commodités ! Tél : 05 59 98 79 18 DPE : D - Mdt 3465.16
Maison plain pied neuve de Février 2015, séjour cuisine de plus de 40 m², 3 chambres. Des pièces lumineuses, un garage ainsi qu’un abri de jardin, le tout sur un terrain d’environ 820 m². Tél : 05 59 77 64 29 DPE : A - Mdt 3443.16
PROCHE MOURENX
BORDES
Villa / Maison
183 m²
7 pièces
Villa / Maison
360 000 $ HONOS INCLUS
207 m²
8 pièces
308 000 $ HONOS INCLUS
ancien moulin et sa grange rénovés de 183 m², 7 pièces et 5 chambres, superbe jardin. Calme et nature, un vrai coup de coeur, idéal pour gîtes. Venez vister ! Tél : 05 59 98 79 18 DPE : D - Mdt 3389.16
Belle maison au coeur de Bordes, construite sur un terrain de 1000 m², cette maison offre de beaux volumes, des pièces lumineuses, garage, abri de jardin, le tout à proche des commodités. Tél : 05 59 77 64 29 DPE : D - Mdt 3456.16
BEARN HAUTES PYRENEES
37
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SURFACE D’EXPRESSION RENCONTRE AVEC ARNAUD LALANNE, DIRECTEUR DE L’AGENCE ALTRA IMMOBILIER
L’agence immobilière Altra Immobilier, c’est la garantie d’un projet immobilier maîtrisé. Leur secret ? Un pôle habitat qui permet de décupler leurs compétences : achat de terrain, construction de maison, achat immobilier ou investissement locatif. Rencontre avec Arnaud Lalanne, directeur de l’agence Altra Immobilier.
Quelles sont les demandes actuelles ? Beaucoup de primo-accédant, qui peuvent concrétiser leur projet immobilier grâce au prêt à taux zéro, qui peut maintenant financer jusqu’à 40% de l’achat. Nous constatons que la tendance repart, et nous nous attendons à entrer dans une période assez dynamique entre février et juin.
l’ancien. Nous accompagnons nos clients tout au long de leur démarche : recherche de financement, vente de leur précédent bien, questions d’urbanisme, recherche de leur futur appartement ou maison. Nous avons également plusieurs projets en cours pour faciliter l’investissement locatif. Quelle est la typologie de vos clients ? Nous pouvons identifier deux types de clientèle. Une première constituée de primo-accédant, souvent des jeunes couples avec des rêves plein la tête et un petit budget, pour qui nous nous démenons pour qu’ils puissent réaliser leur projet. Et il y a une autre clientèle, un peu plus âgée, à la recherche de biens haut de gamme, à qui nous proposons une sélection à la hauteur de leurs exigences.
Vous serez au salon de l’habitat de Pau en mars ? Oui, nous serons présents avec tous nos partenaires. C’est une très bonne occasion de rencontrer notre clientèle, ou de répondre aux interrogations des curieux. Aujourd’hui, les acheteurs sont très biens informés, donc c’est toujours intéressant d’échanger avec eux.
37, Av. Alfred Nobel 64000 PAU 05 59 12 05 05 www.altra-immobilier.fr
Quelle est la philosophie de votre entreprise ? Nous mettons tout en œuvre pour accompagner nos clients de A à Z. Nous sommes à l’écoute de leurs besoins (secteur, type de terrains ou de maisons), pour leur proposer une offre adaptée à leurs envies et à leur budget. Du choix du bien immobilier aux solutions de financement, en passant par la définition du cahier des charges, jusqu’à la signature chez le notaire. Quelles sont vos missions ? Nous sommes présents sur tous les fronts ! Au sein de notre pôle habitat, nous collaborons avec le constructeur de maisons sur mesure SERCIP. Un professionnel du bâtiment qui s’est spécialisé dans les réalisations immobilières haut de gamme. Nous travaillons également avec Creativ Habitat, spécialisé dans la rénovation, et Energibat, compétent dans les travaux à économie d’énergie. Tous ces partenaires nous permettent de tout mettre en œuvre pour répondre au mieux aux demandes de nos clients, que ce soit dans le neuf ou 38
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ALTRA IMMOBILIER
37, avenue Alfred Nobel 64000 PAU Tél : 05 59 12 05 05 arnaud.lalanne@altra-immobilier.fr www.altra-immobilier.fr
LE PARTENAIRE DE VOTRE PROJET IMMOBILIER
COUP DE CŒUR !
BILLÈRE
Villa / Maison
178 m²
5 pièces
370 000 $ HONOS INCLUS : %
Haut de Billère, maison de 178 m² de qualités, 3 chambres dont suite parentales de 30 m², bureau, grande pièce de vie de 68 m², 2 garages sur un terrain expo sud et arboré de 700 m². DPE : C - Mdt 0088
IDRON Terrain
79 000 $ HONOS INCLUS : 8.86% PAU
578 m²
Exclusivité ! Haut d’Idron idéal premier projet ou investisseur Loi Pinel ! terrain plat de 578 m² arboré avec assainissement collectif. DPE : NC - Mdt 0068
BUROS
Villa / Maison
Appartement
72 m²
125 000 $ HONOS INCLUS : 12% SENDETS 4 pièces
Pau nord T4 2 chambres avec séjour salon balcon Expo sud avec vue panoramique sur les Pyrénées, cuisine aménagée et équipée. Résidence sécurisée avec portail, parking privé + garage individuel, ascenseur. DPE : D - Mdt 0084
Loft
108 m²
Superbe projet de LOFT à 5 minutes du centre de Pau dans la commune de Sendets. Ce Loft vous séduira tout d’abord par sa superficie : 108 m² avec 3 chambres et une pièce de vie de 53 m² et d’autre part par son jardin privatif avec une belle exposition sud et sa piscine privative. DPE : A - Mdt 0086
495 000 $ HONOS INCLUS : 5.05% NAVAILLES ANGOS 199 360 $ HONOS INCLUS : 5.02% MEILLON
181 m²
5 pièces
Superbe contemporaine de plain pied avec des prestations de qualité. Grand séjour de 67 m² avec cuisine américaine, 3 chambres dont une suite parentale, buanderie avec garage, terrasse couverte ouvrant sur un jardin de 2000 m² paysagé avec piscine, + 1 dépendance de type T2 d’une superficie de 43 m². DPE : C - Mdt 0085
Villa / Maison
96 m²
4 pièces
Villa 3 Chambres de 96 m² avec séjour expo sud de 43 m², sur un terrain de 880 m² avec assainissement collectif. Normes RTR 2012 avec garantie dommage ouvrage + viabilisation + branchement + frais de notaire inclus ! Éligible PTZ ou Pinel. DPE : A - Mdt 71/A
BEARN HAUTES PYRENEES
39
170 000 $ HONOS INCLUS : 8.82%
4 pièces
Terrain
1132 m²
75 000 $ HONOS INCLUS : 6.67%
Terrain plat de 1132 m² expo sud, vue Pyrénées. DPE : NC - Mdt 0067
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COSMOS IMMOBILIER
1, boulevard Aragon 64000 PAU Tél : 05 59 16 00 00 contact@cosmos-immobilier.fr www.cosmos-immobilier.fr
PAU
Appartement
BEARN / COTE BASQUE
ACHAT - VENTE DANS L’IMMOBILIER NEUF & ANCIEN - LOCATION GESTION LOCATIVE - COMMERCES ET ENTREPRISES
COUP DE CŒUR ! 72 m²
3 pièces
145 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
Situé au 2ème étage d’une petite copropriété, coup de coeur assuré pour ce superbe appartement restauré à la perfection. Belle entrée avec verrière esprit «atelier», séjour-cuisine «US» équipée, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle d’eau. Charges annuelles de copropriété 880 euros. DPE : D - Mdt 124
PAU
Appartement
84 m²
PAU
4 pièces
Appartement
181 500 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
22 m²
PAU
1 pièce
49 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
Appartement
79 m²
3 pièces
135 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
Quartier TRESPOEY, Appartement T4 en excellent état dans une résidence très prisée, calme et lumineux, ascenseur, garage, cusine équipée et commerces à proximité. DPE : C - Mdt 131
Studio de 22,80m2 Loi Carrez avec cuisine séparée situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu situé à proximité des commodités.Très bon état général. Possibilité de le louer 300 euros net par mois. Charges annuelles de copropriété. DPE : NC - Mdt 132
Proche centre ville dans un petit immeuble de deux étages avec vue sur parc du Château , ravissant T3 de 79.43m2 entièrement refait à neuf. Il offre de très belles prestations avec sa cuisine équipée, volets électriques, double-vitrage, belle salle de bains + douche. Charges annuelles 1080 euros. DPE : NC - Mdt 117
PAU
PAU
PAU
Appartement
72 m²
3 pièces
89 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
Appartement
Proche boulevard des Pyrénées, T3 offrant de beaux volumes avec vue imprenable sur les Pyrénées, residence entièrement rénovée avec ascenseur, balcon plein sud, cave ! DPE : En cours - Mdt 27
62 m²
3 pièces
102 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
Pau, Joli T3 en parfait état et aux goûts modernes situé en étage élevé, 2 chambres et grand séjour avec cuisine ouverte, belle vue dégagée, Cellier attenant, Parking extérieur + Garage en sous-sol.Commerces à proximité et centre-ville à 3 min. Posez vos valises !!! DPE : NC - Mdt 129
BEARN HAUTES PYRENEES
40
Appartement
116 m²
5 pièces
227 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
À quelques minutes du centre ville, superbe appartement entièrement rénové dans une maison des années 30, 4 chs, cuis. équ., faibles charges et garage privé.Vous serez charmés par son joli parquet, sa hauteur sous plafond et le volume des pièces. DPE : D - Mdt 111
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COSMOS IMMOBILIER
BEARN / COTE BASQUE
ACHAT - VENTE DANS L’IMMOBILIER NEUF & ANCIEN - LOCATION GESTION LOCATIVE - COMMERCES ET ENTREPRISES
LONS
Villa / Maison
1, boulevard Aragon 64000 PAU Tél : 05 59 16 00 00 contact@cosmos-immobilier.fr www.cosmos-immobilier.fr
COUP DE CŒUR ! 165 m²
6 pièces
402 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
Quartier Saint-Julien : Splendide rénovation aux prestations haut-de-gammes pour cette Villa T6 d’environ 165m2 sur un terrain de 721m2 arboré et disposant d’une agréable piscine sans vis-à-vis. Secteur privilégié, calme et proximité des commerces garantis !! DPE : En cours - Mdt 128
SECTEUR LESCAR
NAVAILLES-ANGOS
213 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
250 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
Villa / Maison
Villa / Maison
4 pièces
119 m²
5 pièces
HAUTS DE LESCAR Villa / Maison
204 m²
8 pièces
368 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
À proximtés des commodités, jolie villa de 2012 avec 3 chambres, une cuisine équipée, garage, excellent état ! DPE : D - Mdt 118
À 10 Mn de l’Hippodrome, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 120 m² avec 3 chambres sur sous-sol complet, située au calme et bénéficiant d’un jardin sans vis-à-vis de 1643 m². Parfait état et calme assurés ! DPE : D - Mdt 119
Beaucoup de charme pour cette villa avec cuisine équipée, 4 chambres et un bureau, garage, piscine. DPE : C - Mdt 30
HAUTS D’IDRON
LESCAR
PAU
167 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
267 500 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
Terrain
Villa / Maison
Cadre idyllique très recherché pour cette parcelle d’ une surface constructible de 3965m². Ce magnifique terrain situé hors lotissement sur la commune d’ Idron vous surprendra par son calme et son environnement. DPE : NC - Mdt 133
146 m²
5 pièces
Villa avec 4 chambres, 1 salle de bain, une salle d’eau, 2 toilettes, possibilité studio indépendant, cheminée, véranda, sur terrain arboré de 872 m2. DPE : D - Mdt 58
BEARN HAUTES PYRENEES
41
Villa / Maison
74 m²
4 pièces
150 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
PAU, Maison T4 trés lumineuse à rafraîchir dans un quartier calme, avec garage et jardin privatif, opportunité unique !!! DPE : D - Mdt 85
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CASSAING IMMOBILIER
2, rue d’Etigny 64000 PAU Tél : 05 59 83 98 64 pierre.cassaing.immo@wanadoo.fr www.cassaing-immo.com
SUD EST DE PAU Villa / Maison
AGENCE FAMILIALE DE PROXIMITÉ POUR UN HABITAT DURABLE
COUP DE CŒUR !
158 m²
8 pièces
312 700 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
Belle béarnaise de 1850 de 158 m² sur un terrain de 3500 m² proche de Pau comprenant un salon double, une salle à manger, cuisine aménagée, 5 chambres, 3 pièces d’eau, terrasse et pool house avec piscine. DPE : D - Mdt 3085
PAU EST
Villa / Maison
160 m²
7 pièces
EXCLUSIVITÉ
378 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
PAU EST
Villa / Maison
113 m²
5 pièces
EXCLUSIVITÉ
257 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
PAU
Villa / Maison
190 m²
7 pièces
498 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
Proximité immédiate de Pau, centre du bourg, villa 4 chambres dont 2 en RDC, bureau, deux salles de bains, cuisine équipée, séjour avec cheminée insert sur terrasse sud et piscine avec pool house, garage et abris, proche toutes commodités. DPE : D - Mdt 2072
Dans cadre champêtre, maison de plain pied, 3 chambres et bureau, cuisine avec cellier et coin repas, séjour cheminée, chauffage central gaz, édifiée sur grand terrain dont une partie plat, piscine et terrasse, atelier et grand garage double. DPE : C - Mdt 1876
Maison bourgeoise des années 30, secteur très calme dans parc arboré, édifiée sur deux niveaux plus entre-sol, 4 chambres et bureau, cuisine équipée, salle de bain et salle d’eau, double garage, chauffage central au gaz. DPE : D - Mdt 2099
PAU
BILLÈRE
BILLÈRE
Appartement
71 m²
3 pièces
153 700 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
EXCLUSIVITÉ
Secteur pôle hospitalier, en dernier étage d’un immeuble récent (bâtiment basse consommation) avec terrasse de 14 m² sans vis à vis, appartement de type 3, cuisine équipée, buanderie, parking couvert, résidence sécurisée et local à vélos. DPE : A - Mdt 3039
Appartement
55 m²
3 pièces
158 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
Emplacement privilégié pour cet appartement avec jardin sur le haut de Billère : cuisine équipée, buanderie, 2 chambres avec placards à l’étage, salle de bain, terrasse exposée sud est, parking privé. DPE : D - Mdt 3087
BEARN HAUTES PYRENEES
42
Appartement
72 m²
3 pièces
180 800 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR
À 3 minutes du centre ville de Pau, Appartement T3 au 2ème étage d’une résidence de standing construite en 2008 sécurisée, ascenseur et piscine. Calme, 2 parkings. DPE : C - Mdt 3091
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