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N°12 / Décembre 2015

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sommaire P8 DESIGN/DECO

P14 HIGH TECH

P10 HIGH TECH P17 IMMOBILIER P17 BANDOL - SANARY - SIX-FOURS LA SEYNE S/MER P27 TOULON - LA GARDE - LE PRADET SOLLIES - LA FARLEDE

P17 IMMOBILIER

P49 HYERES - LA CRAU - PIERREFEU CUERS - LA LONDE - BORMES P63 BRIGNOLES - ROCBARON BESSE - COLLOBRIERES - CENTRE VAR

P8 DECO

P10 HIGH TECH

SURFACE PRIVEE est édité par la SARL JPL FRED IMMO au capital de 5 000€, immatriculé au RCS TOULON 502 680 812 – Tél 09 64 44 73 01 – toulonnais@surfaceprivee.com – www.surfaceprivee. com. Parution mensuelle. Tirage moyen mensuel : 40.000 exemplaires. Directeur de publication : Jean-Michel THINES. Graphisme / rédaction / web : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. Impression : Rotocayfo - UE. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal - Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : Getty Images / Martin Barraud. Date de parution : 3 décembre 2015. © Photo couverture : Fotolia.

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« Vivez l’expérience Surface Privée. » Chère lectrice, cher lecteur, C’est avec le cœur encore lourd des événements du 13 novembre que la rédaction a préparé ce dernier numéro de l’année. Plus que jamais, nous sommes déterminés à vous faire rêver, et à vous aider à concrétiser vos projets, peut être au sein des biens sélectionnés par nos soins auprès des meilleures agences immobilières de la région. Comme chaque mois, vous en avez pris l’habitude maintenant, nous vous avons déniché des objets Design ultra tendance. Plongez avec nous dans la déco couleur émeraude et découvrez notre sélection de tables basses des plus originales.

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En feuilletant nos pages High Tech, c’est autant d’idées cadeaux qui vont vous séduire : tourne-disque écolo, guitare vintage, montre connectée, téléviseur au design révolutionnaire… il n’y a que l’embarras du choix ! Il ne nous reste plus qu’à vous souhaiter d’excellentes fêtes de fin d’année. Très bonne lecture. L’équipe Surface privée

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Sebastian Herkner nous fait voir le monde à l’envers, en utilisant les matériaux là où on ne les attend pas. Le pied en verre de cette table d’appoint a été soufﬂé dans un moule en bois traditionnel, et surmonté d’un plateau en laiton embouti. Couleurs et surfaces forment une pièce unique qui bouscule nos perceptions. Dimensions : Ø 50 cm x H 54 cm - Base en verre : Ø 22 cm x H 38 cm Prix : 1 806  www.classicon.com

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TAPIS SERGE Après avoir travaillé pour Louis Vuitton et Cartier, Pauline Gilain met son goût des belles choses au service de la marque Hartô. Pour ce tapis, elle a joué sur un design contemporain, porté par un camaïeu de vert, et une matière solide : la laine de Nouvelle-Zélande, tufté main en Inde. Dimensions : L 220 x larg 80 cm - Epaisseur : 2 cm Prix : 780  www.hartodesign.fr

Pour réaliser ce fauteuil, à la croisée du design et de la haute couture, Patricia Urquiola a utilisé une structure en acier et des ﬁls de plastiques tressés. L’association des couleurs et du jeu des motifs donne un effet visuel hypnotisant, aussi à l’aise dans un salon que dans un jardin. Dimensions : 94 cm x 87 cm x 78 cm Prix : 1 608  www.moroso.it

LES MUETTES Cette cigale re-designée par Karine Lanny, sort de l’univers kitch et des motifs provençaux, pour s’ancrer dans notre quotidien de façon ludique et colorée. Ses contours biseautés lui donne des allures d’insecte futuriste tout en rappelant à nos souvenirs les facettes des bijoux des années 30.

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Cet appareil compact ressemble à tous les autres, mais il est doté d’un pouvoir incroyable : il est sensible aux infrarouges. Autrement dit, il peut capturer la lumière dans ses longueurs d’onde jusqu’à 1 000 nm, et voir l’ultraviolet entre 380 et 400 nm. Habituellement utilisée par la police scientiﬁque pour analyser les scènes de crimes, cette fonctionnalité ouvre des perspectives artistiques intéressantes. Prix : 1 699,95$. www.fujiﬁlm.eu

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DESIGN / DECO LES TABLES BASSES

Autre table issue de la collection Memphis Milano, Kristall a été dessinée par Michele De Lucchi. Cette pièce exceptionnelle fait partie du Fond National d’Art Contemporain français et de la collection du musée National d’Art Moderne du Centre Pompidou de Paris.

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FERGANA La marque Moroso, et sa designer star Patricia Urquiola reviennent avec une table aux lignes douces et originales. Le plateau, travaillé comme de la dentelle, est composé de Corian, un matériau résistant aux impacts, aux rayures et aux tâches. Le modèle est disponible en différentes formes et coloris, pour s’adapter à tous les intérieurs. Dimensions : Ø 76 cm x H 42 cm Prix : 1 128  www.moroso.it

MIMOSA Cette table, pièce phare signée par le collectif Memphis, a révolutionné la logique créative du design des années 80. Dessinée par Ettore Sottsass, elle allie couleurs explosives et des formes géométriques empilées pour séduire les amateurs de fantaisie. Dimensions : 42 x 42 cm x H 42 cm Prix : 1 834  www.memphis-milano.it

PALETTE JH6 Les tables basses tripartites de Jaime Hayon se composent de trois matériaux nobles : du bois de frêne teinté, du laiton doré (ou de l’acier inoxydable) et du marbre (rouge, noir ou blanc). Avec plusieurs niveaux et des éléments disparates, la table offre une harmonie unique des formes et des matières. Dimensions : L 82,5 x larg 70,8 x H 46,7 cm Prix : 1 195  www.andtradition.com

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HIGH TECH Sony a relevé le pari technologique de construire le téléviseur le plus fin du monde. Le modèle X90C 4K UHD mesure 4,9 mm d’épaisseur, soit moins qu’un smartphone, et propose une image en qualité 4K. Enfin, sa connexion avec Android TV permet l’accès à toute la bibliothèque de films, musiques, jeux et applications associée. Dimensions : 55 ou 65 pouces Prix : entre 3 499 et 4 299  www.sony.fr

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La marque Audiowood a pour habitude d’immiscer le bois dans chacune de leurs créations. Elle frappe un grand coup avec Barky, le tourne disque articulé sur un rondin de bois. La rencontre des nouvelles technologies avec les matières naturelles donne un objet design curieux et élégant. Prix : 1 625  audiowood.com

La marque de référence de l’expresso s’associe au géant de l’ustensile de cuisine pour la ligne « Streamline & Steel ». Son look rétro réside dans ses courbes et son habillage chromé, et fait de cette machine à expresso un véritable objet de décoration. Comble du bonheur, la collection se décline en 6 couleurs ! Dimensions : 19.5 x 31.2 x 32.8 cm Prix : 399  www.nespresso.com

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Dans un environnement calme et résidentiel, sur les hauteurs de LA GARDE, villa cossue des années 70, sur un terrain de plus de 500 m². Cette maison est divisée en 2 appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un T3 et à l'étage un T4. Avec garage et dépendances. Prix 448 000 euros dont 4% d'honoraires. DPE : D - Réf 4071

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Coeur du village de SOLLIES-VILLE, villa atypique T5 de 140 m² sur un terrain de 4500 m². Au RDC : salon séjour + cuisine US de 52 m² avec cheminée donnant sur la terrasse plein sud + accès au sous-sol de 52 m², WC. À l’étage : 4 chbres dont une suite parentale, SDB, WC ind, terrasse de 32 m². bcp de cachet. DPE : C - Mdt 2759

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Charmante maison provençale sur 3 niveaux située dans un havre de paix... Situé au 2eme étage, cet appartement de type T3 de 75 m² est composé d'un vaste séjour et cuisine US traversant, de 2 belles chambres dont une avec placard et salle d'eau attenante. Exposition plein sud avec vue dégagée. DPE : En cours

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540 000 $ HAI

Beaucoup de charme, villa T5 de 175m², sur terrain de 5 855m², avec Sur placette du village et au calme, maison entièrement restaurée avec piscine, proche du village. RdC : séjour, SàM 40m² avec cheminée, cuisine goût. 75 m² sur 2 niveaux, séjour avec cheminée, 2 grandes chambres et indépendante 22m², cellier, suite parentale avec SdE, bureau, 1 chbre, 60 m² de caves. Vue dégagée. DPE : D wc. Etage : 2 chbres avec terrasse, SdE, wc. Vue dégagée sur les collines. Garage. DPE : C

Maison de village 130 m² traversante, lumineuse, séjour avec cheminée 37 m², cuisine indépendante, 3 chambres, rez de chaussée aménageable de 60 m², grande cave. Belles prestations. DPE : D

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APPARTEMENT de 35 m2 hab. en rez-de-chaussée d’une maison de village, Plain pied de 110 m² + vérandas, 3 chbres, salle de jeu ou bureau cuisine, salon, une chambre, salle d’eau et wc, clim. réversible, double (grandes baies vitrées) sur 1167 m² clos au calme, piscine, secteur vitrage. DPE : D recherché, proche village. DPE : E

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Villa sur sous sol aménagé en partie en T2 avec son espace jardin (rapport locatif possible) et vaste garage atelier. Habitation principale de 90 m², piscine, le tout sur 684 m² clos, cabanon, vue imprenable, secteur calme proche du village. DPE : E

Maison de village 110 m² avec 2 appartements. Rdc : T2 de 33 m². Au 1er en duplex, appartement T4 de 77.20 m². Séjour avec cheminée, cuisine indépendante et 3 chambres. Le tout habitable immédiatement . Centre village et au calme. DPE : D

Propriété de 200 m² hab. sur 2000 m² de terrain paysagé avec piscine et plage autour, suite parentale 40 m², dressing, séjour 70 m², 3 chbres avec placard, SdB, sous-sol aménagé en salle de fêtes, grand garage, buanderie, chauffage au sol. Etat irréprochable. DPE : B

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Très belle maison de ville de 115 m² avec grande piece a vivre sur terrasse Hyper centre, vous serez sous le charme de ce T3 entièrement rénové, et parc, 3 chambres et salle de jeux, garage. Et parking privée sécurisé a prestations modernes et de qualité. Terrasse, cave. DPE : D deux pas du centre et des écoles. DPE : C

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Maison traditionnelle aux beaux volumes avec sa cuisine ind., son salon avec cheminée sur jardin, 3 grandes chambres à l’étage, forage, pkg. A voir ! DPE : D

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229 000 $ HAI Au calme appartement T3 traversant de plain pied loggia. Terrasse / jardinet plein sud. en Parking privatif dans résidence fermée. Possibilité garage. Charges : 1 068 euros/an. DPE : D

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Ravissante maison rénovée de 120 m² env. comprenant au rez de chaussée salon / séjour avec cuisine contemporaine donnant sur 40 m² de terrasse et jardin sans vis à vis, 4 chambres à l'étage, le tout sur 220 m², au plus grand calme. DPE : C

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Appartement

Maison très récente de 126 m² aux prestations modernes haut de gamme comprenant une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau, vaste pièce à vivre et cuisine ouverte, 3 belles chambres à l’étage avec salle de bains, cellier, grand garage et piscine, au plus grand calme... Opportunité rare ! DPE : B

350 000 $ HAI Terrain à construire de 550m². Permis accepté pour maison de 150 m², donnant directement sur le port de Maravenne. DPE : Non soumis

Proche Hyères, Décoration contemporaine pour cette villa située au Maison neuve 2009 T4 composée au RdC d'une entrée, cuisine équipée grand calme, vaste séjour et cuisine équipée de standing, ouvrant sur ouverte sur beau salon/séjour, terrasse, WC, garage. A l'étage: 3 chambres, magnifique terrasse avec piscine, véranda, 1 chbre avec SdE de plain pied, SdB, WC. A proximité desécoles et du centre ville. DPE : C 3 chbres à l'étage dont une avec baignoire, SdB, studio attenant. DPE : B

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Appartement traversant en angle de bâtiment, Type 3 de 58 m² HAB., dans résidence fermée à l’architecture soignée. Prestations de qualité. Espace privatif extérieur de plus de 100 m² comprenant 2 terrasses SUD et NORD, Jardin paysagé, pelouse, Emplacement véhicule. Possibilité Garage. Charges : 1 020 euros/an. DPE : C

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APPARTEMENT de 40 m² habitable dont large véranda de 10 m². Bon état d’entretiendans résidence en très bon état d’entretien avec parkings fermés. Idéal Investissement locatif (année ou vacances). Charges : 678 euros/an. DPE : E

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LA CRAU

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Villa / Maison

285 000 $

Villa T5 de plain-pied sur un terrain d’env 260 m². 4 chambres, vaste salon-séjour, cuisine indépendante, salle de bains. Cabanon. Proche des écoles et commerces à pied. Possibilité de stationner sur le terrain. DPE : C

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Villa / Maison

331 000 $

140 m²

Villa / Maison

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96 m²

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Villa / Maison

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Villa / Maison

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88 m²

LA CRAU

4 pièces

Villa / Maison

333 000 $

Villa / Maison

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95 m²

Villa / Maison

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143 m²

Villa / Maison

419 000 $

4 pièces

116 m²

5 pièces

Villa T5 de plain-pied avec garage aménagé d'env 30 m². Salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, sdb avec douche. Beau terrain d'environ 2000 m² avec vue sur les vignes et le village. Piscine et terrasses. Clim réversible. DPE : C

LA CRAU

5 pièces

Appartement

173 000 $

66 m²

3 pièces

Appartement T3 d'env 66 m² avec balcon au centre du village. Il comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc. Grenier. Place de stationnement. Copropriété de 27 lots. Charges : 840 euros/ an comprenant l'eau chaude. DPE : D

VILLA LA CRAU 2 APPARTEMENTS

6 pièces

Villa / Maison

435 000 $

Proche centre, villa t6 de 143 m² avec piscine sur un terrain au calme d'environ 700 m². 5 chambres dont une suite de 28 m². Cuisine équipée, séjour avec cheminée. Garage. DPE : C

HYERES-LA CRAU-PIERREFEU-LA LONDE-BORMES

90 m²

PIERREFEU-DU-VAR

4 pièces

Agréable maison T5 avec jardin. Très bien entretenue. Salon avec cheminée, séjour avec jolie vue sur le jardin paysagé, cuisine équipée, 3 chambres, sdd, 2 wc. Garage. Clim. réversible, adoucisseur, arrosage automatique. DPE : D

LA CRAU

4 pièces

Villa T4 sans mitoyenneté d'environ 90 m² comprenant salon-séjour, cuisine meublée et équipée, 3 chambres,sdb, 2 wc, et dressing. Terrain d'environ 280 m² avec possibilité de mettre une piscine hors-sol. Proche des commerces et écoles à pied. DPE : D

Agréable villa T4 neuve de plain-pied sur un terrain d'environ 600 m². Construction BBC de 2014. 3 chambres, salon-séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, sdb, wc. Poêle à granulés. Bel environnement au calme et en bordure d'espace vert. DPE : B

LA MOUTONNE

93 m²

Maison T4 de plain-pied d'env 93 m² sur un beau terrain au calme d'env 500 m². La maison comprend 3 chambres, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une sdb. Clim réversible, double vitrage. Garage avec cave. Forage. Proche du centre du village. DPE : D

Villa T4 d'env 96 m². Salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, sdd, et 2 wc. Garage d'environ 17 m² avec mezzanine. Piscine avec terrasse couverte. Clim. réversible. Cheminée insert. Quartier calme et accès au village à pied. DPE : D

LA CRAU

4 pièces

Villa T4 d'env 104 m² proche du centre du village. 3 chambres, cuisine, salon-séjour, sdb, sdd. Garage. Terrain d'environ 200 m². Terrasse avec vue dominante sur le FENOUILLET. DPE : D

Villa T5 d'env 140 m² avec combles aménagés. Salon-séjour, cuisine avec loggia, 3 ch dont 2 de plain-pied, bureau, sdb et sdd. Garage avec cave à vin. Terrain arboré d'env 390 m² piscinable. Proche des commodités à pied. DPE : C

LA CRAU

104 m²

180 m²

7 pièces

Belle villa avec garage divisée en 2 appartements indépendants T3 et T4. Terrasses. Garage. Agréable terrain plat de 600 m² avec piscine traditionnelle sans vis-à-vis. Au calme. Proche du centre et des écoles. DPE : D

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LA VALETTE DU VAR

158 000 $

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Sur une parcelle individuelle de 200 m2, superbe petite maisonnette hors copropriété de 35 m2, traversante et attenante à deux jardins, le tout clôturé et situé idéalement, au calme, dans un cadre campagne. A aménagé en T1 ou T2. Prévoir également travaux d’électricité et de plomberie. DPE : NC

A vendre, la Valette du Var, secteur « Tourris», terrain de 400 m2 pour une construction de 180 m2 maximum de surface plancher. Libre constructeur. DPE : Vierge

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À SAISIR

LA VALETTE DU VAR

SAINTE-ANASTASIE-SUR-ISSOLE

CARQUEIRANNE

CARQUEIRANNE PROCHE PLAGES

Carqueiranne, duplex de 60 m² sur parcelle individuelle de 200 m² au calme.Au RDC, une chambre, salle d'eau pour 30 m², terrasse de 20 m². À l'étage, séjour avec cuisine de 30 m², accès sur le jardin de 80 m². Parking de 100 m². Le tout entièrement cloturé, hors copropriété. Prévoir travaux de finitions. DPE : NC

Dans une petite copropriété de 4 lots, bel appartement T3 A vendre la Valette du Var secteur « Tourris» T2 en rez de villa de rénové, d'une surface de 100m² au coeur d'une ancienne 40 m2 avec 60 m2 de jardin et 2 places de parking. DPE : B Bastide. Ce rez de jardin arboré et situé plein sud, est surplombée par une véranda de 25 m². Ce bien qui domine les plages et le port, possède un parking collectif sécurisé. Coup de coeur assuré DPE : D

195 000 $

415 000 $

117 000 $

150 000 $

2 Villas mitoyennes hors copropriété sur 600 m² de jardin, hors d'eau / hors d'air, au calme, dans un cadre arboré. Prévoir travaux de finition. Garantie Décennale et Conformité. Possibilité d'agrandissement de 30%. A partir de 150000 euros, selon l'état d'avancement des travaux déjà effectués. DPE : NC

COUP DE COEUR

CARQUEIRANNE CENTRE VILLE

CARQUEIRANNE

HYÈRES

Dans résidence sécurisée au centre ville, très bel appartement de type 3 de 77 m2, rénové avec goût et modernité, comprenant 1 cuisine américaine ouverte sur séjour, 1 petit balcon, 2 chambres, 3 grands placards et une petite pièce pouvant servir de dressing. A voir absolument ! DPE : D

Belle maison de 95m2 de type 4 dans Secteur résidentiel avec vue panoramique sur mer sur un terrain de 200 m². En plus, un solarium de 12 m2 et un sous-sol de 50 m². Place de parking privative. Beaucoup de potentiel pour cette villa située dans un cadre au charme indéniable. DPE : C

Hyères Est, bel appartement de type 3 de 58 m2 traversant au 2 ème étage sur 3 sans ascenceur, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, 2 chambres avec placards. Appartement refait à neuf, double vitrage, climatisation, cave et place de parking privative. Proche des commerces et des écoles. DPE : D

232 000 $

444 000 $

HYERES-LA CRAU-PIERREFEU-LA LONDE-BORMES

179 000 $

LE PRADET à partir de 290 000 $

A vendre dans nouveau lotissement, entre plages et centreville, 9 terrains d’une superficie minimum de 450 m2 viabilisés et libre constructeur. DPE : Vierge

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AGENCE I TOULON

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TOULON ST JEAN 82 500 $

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TOULON 146 000 $

TOULON SAINT JEAN 89 000 $

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LA SEYNE SUR MER 65 500 $

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TOULON VERT COTEAU 272 000 $

Secteur calme T.1 au 3ème étage d’une petite copropriété récente. Idéal investisseur. Proche facultés. Copro de 40 lots. Charges annuelles 330 euros. DPE : C

CENTRE VILLE. Dans une résidence récente. Grand T2 de 42.22m², beaux volumes. Balcon. DPE : A

T2 de 44.58 m². Salon, chambre, salle d'eau. Cave. Idéal investisseur, ou primo accédant. DPE : C

Appt type 1 situé au 3ème étage avec asc dans rés de standing. Parking. DPE : B

HYERES-LA CRAU-PIERREFEU-LA LONDE-BORMES

Dans une résidence très calme secteur Bas Faron, T3 entièrement rénové. Cave. Parking collectif. DPE : E

Dans résidence de standing, T.3 de 71.65 m² avec terrasse. Vaste salon avec cuisine équipée, 2 chambres, SdB, buanderie. DPE : A

1er étage d'un petit immeuble rénové, ce très beau T2 de 35 m² avec vaste salon, cuisine semi équipée, 1 chambre et salle d'eau. DPE : G

Maison de ville de type 3 plus un cabanon de 10 m², très joli jardin de 110 m². Secteur Calme. DPE : B

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En 1ère ligne, T4 en duplex au 1er et dernier étage..Suite T3 de 72m² traversant Nord/Sud modulable en T4 avec balcon Dans une résidence récente, au calme, T2 de 42.36m². Terrasse. parentale avec salle d'eau, 2 chambres et salle de bains. Grande au 1er étage d'une petite copropriété. Stationnement. Lot Stationnement privatif en sous-sol. Nombre de lots 172. terrasse avec vue sur mer et les iles. Stationnements privatifs. 6.Charges : 120 euros/an. DPE : E Charges 1266 euros/an. DPE : D Lot : 51. Charges : 5433 euros/an. DPE : C

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Dans résidence recherchée, studio de 31.14m² situé au 4ème sur 5.Balcon sur jardin. Parking collectif. Loué 514 euros/mois CC. Nbre de lots : 215. Charges 1615 euros/an. DPE : D

Dans immeuble ancien du centre ville, T3 de 98.43m² au 1er étage avec ascenseur. Balcons filants. Poss bureau. Nbre de lots : 12. Charges 1793 euros/an. DPE : B

462 000 $

990 000 $

Vue dégagée mer et château, grand appartement de type 4/5 de 95m² Agréable terrasse Sud et balcon. Stationnement privatif, cave et local commun. Nbre de lots : 44 lots . Charges: Vue mer. Maison récente de 191m² en position dominante sur 1505m² de terrain. Pool house, piscine à débordement, 2640 euros/an(eau et chauff). DPE : D douche extérieure au sein d'un jardin paysagé. Cos résiduel. Environnement calme . DPE : B

Au sein d'un environnement privilégié, maison d'une superficie de 112m² avec vue mer à 20mètres de la plage maison indépendante de 112m² de 3 chambres. Garage et atelier. Terrain plat et fonctionnel de 560m². DPE : C

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399 800 $

Maison individuelle d’environ 120m2 entre la ville et la plage. Au sein d'un lotissement sécurisé, maison récente mitoyenne Terrasses et jardinet - Garage. Aperçu mer à l’étage. Lotissement de type 5 de 100m². Garage et stationnement privatif. Lot.de 20 de 71 lots - Charges annuelles 210 euros. DPE : D lots principaux. Charges 280 euros/an. DPE : NC

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Dans une résidence paysagée et recherchée, grand T3-4 de 87m² sans vis à vis en 1er étage.. Garage et cave. Accès PMR. Nbre de lots :49 . Charges : 2127 euros / an. DPE : C

Dans résidence de standing, fermée et sécurisée avec piscine, bel appartement de 4 pièces de 88m² au 1er étage. Cave et garage. Copropriété de 188 lots dont 45 appts. Charges 2454 euros/an. DPE : C

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1 990 000 $ HAI

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CARQUEIRANNE résidentiel, vue panoramique sur mer à 180°au calme absolu pour cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme dans domaine sécurisé. 250m², vaste séjour aux grands volumes sur terrasses et piscine, 4 chambres, garage. Exceptionnel. DPE : B

Hyères hyper centre en Exclusivité, bel appartement bourgeois traversant de 5 pièces, 137 m² et son studio indépendant dans immeuble victorien aux grands volumes. 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine indépendante, salle de bain, salle d’eau et dressing. Etage élevé avec ascenseur. Très rare à la vente.16 lots dont 6 logements. Charges annuelles 2110 €. DPE : D

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Hyères, quartier recherché, au calme et à quelques pas du centre ville pour cette maison de maître 1900 d’environ 240m² sur terrain clos sans vis à vis de 1340m². Plein Sud et vue mer depuis les chambres. Grand séjour, cuisine équipée, 5 chambres, salle de jeux et salle de sport. Piscine et garages DPE : C

Hyères résidentiel, superbe villa d’architecte récente aux prestations haut de gamme. 180 m² 4 chambres, piscine. Vue aérienne mer, ville et collines. Véritable coup de coeur ! DPE : C

Hyères Costebelle, beaucoup de cachet pour cette maison du début 19e à la décoration soignée. Grand séjour, 4 chambres dont 1 de plain pied sur terrain paysagé de 1400m² au calme et exposé Sud. Piscine. Proche commodités et mer. DPE : D

HAI Hyères proche centre ville, villa récente 2004 de 160 m² aux belles prestations sur terrain de 445m². Grand séjour de 42m², 4 chambres, cuisine équipée, le tout donnant sur terrasse au sud et piscine. Cave et garage double. DPE : B

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Hyeres Ouest , appartement 4 pièces en duplex de 104 m² (80 m² Carrez) dans copropriété de 5000 m² anciennement moulin à huile avec piscine et espaces communs. Garage et parking privatif. Charges annuelles : 2170 euros. Nombre de lots : 24. 8 logements. DPE : D

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HAI Hyères centre ville à pied, situation exceptionnelle en position dominante pour ce 4 pièces neuf de 95 m² et sa terrasse de 27 m². Vue mer et ville exposé plein sud dans résidence sécurisée. Prestations haut de gamme. Garage double en sous-sol en option. Réelle opportunité! Copropriété de 8 logements. DPE : B

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LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER ONT ENFIN LEUR CODE DE DEONTOLOGIE

Julien SAVELLI - Président FNAIM du VAR

Le Conseil national de la Transaction et de la Gestion Immobilières (CNTGI), colonne vertébrale des propositions de la FNAIM pour une réforme des métiers de l’immobilier a oeuvré pour obtenir que les professionnels de l’immobilier disposent d’un code de déontologie.

La FNAIM qui participe assidument aux travaux du Conseil a joué un rôle majeur pour que ce projet voit le jour. Toujours proactive pour faire avancer la profession, la FNAIM s’est dotée depuis 2005, d’un Code d’Éthique et de Déontologie qui engage chaque membre adhérent. Ce Code repose sur l’affirmation de leur professionnalisme et leur capacité d’en apporter la preuve aux clients en leur fournissant des repères concrets.

Ainsi, comme prévu par la loi Alur du 24 mars 2014, les professionnels de l’immobilier doivent respecter depuis le 1er septembre 2015, un code de déontologie en 12 articles. Ce code de déontologie concerne les agents immobiliers, syndics de copropriété, administrateurs de biens, marchands de listes, exerçant «les activités de transaction et de gestion des immeubles et des fonds de commerce». En cas de violation de ces règles, ces professionnels s’exposent à des «sanctions disciplinaires» prononcées par la Commission de contrôle des activités de transaction et de gestion immobilières. Un gage d’intégrité et de professionnalisme. Les professionnels de l’immobilier doivent ainsi exercer leur profession «avec conscience, dignité, loyauté, sincérité et probité», et présenter leur carte professionnelle «à la demande de toute personne intéressée», selon le code de déontologie. Ils se doivent de faire preuve de «prudence et de discrétion dans l’utilisation

Nouveau partenaire de la FNAIM Var sur l’année

2015

des données à caractère personnel et des informations relatives à leurs mandants». Ils sont également tenus de «posséder les connaissances théoriques et pratiques nécessaires à l’exercice de leurs activités» et de se tenir informés des évolutions législatives et réglementaires. Les professionnels de l’immobilier doivent notamment s’abstenir de toute discrimination, et sont tenus de «veiller au respect des obligations qui leur incombent en matière de lutte contre le blanchiment des capitaux et le financement du terrorisme». Ils se doivent aussi de «refuser leur concours» en cas de sollicitation pour «l’élaboration d’actes frauduleux». Les professionnels soumis à ce code doivent veiller à «ne pas se trouver en conflit d’intérêts» avec leurs mandants, ni dans les opérations qui leur sont confiées, ni dans l’exercice d’activités annexes. Ils doivent «s’efforcer de résoudre à l’amiable» les éventuels litiges les opposant à leurs clients ou leurs confrères.

Enfin, en cas de manquement à ce code de déontologie ou de «négligence grave» dans l’exercice de leur activité, les professionnels de l’immobilier doivent se conformer «aux décisions rendues par la commission» ou «la juridiction administrative en matière disciplinaire». Les modalités de fonctionnement, de désignation des membres, de saisine et d’organisation de la Commission de contrôle des activités de transaction et de gestion immobilières prévue par la loi Alur seront précisées dans un décret à paraître.

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villa T4 de plain pied 120 m² avec dépendance et piscine couverte sur un joli terrain plat de 1250 m². Portail électrique, climatisation réversible, double vitrage PVC. Proche des écoles et des commodités. DPE : D

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Quartier résidentiel et en bout d'impasse villa de 133 m² avec dépendance, piscine, cuisine d'été et pool house, garage sur 1800 m² de terrain arborée. La villa dispose d'une véranda de 27 m² donnant sur un salon séjour équipé d'une cheminée insert et d'une clim réversible, cuisine indépendante,3 chambres. DPE : D

Villa T7 de plain pied de 150 m² avec studio indépendant sur 2500 m² de terrain plat et aménagé piscine, pool house, 2 terrasses double garage. La villa dispose de 5 belles chbres dont 1avec salle de bain , spacieux séjour de 40 m² avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée salle de Bain+douche. Au calme. DPE : E

GARÉOULT

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Beaucoup de charme pour cette maison de village lumineuse avec 2 terrasses et garage de 61 m². Cuisine provençale meublée et équipée, séjour avec belle cheminée, 2 grandes chambres dont une suite parentale, salle de douche, vaste pièce à vivre de 41 m² avec baie vitrée Façade récente et matériaux de qualité ! DPE : C

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