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ÉDITION VAR EST N°1 / Mars 2016

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sommaire P06 ACTUALITes

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P08 DESIGN/DECO

P08 DESIGN / DECO

P11 Frejus / St raphael / Boulouris P21 St-maxime / St-tropez

UALITE

P25 draguignan / pays de fayence

P21 IMMOBILIER

LS AUX PRIMO-ACCÉDANTS P06 ACTUALITÉS

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déménagement mais aussi les charges montant total de l’achat à taux zéro, sous lorsque le bien fait partie d’une copropriété, conditions de ressources et de situation sont autant d’argent à prévoir. 214, Bd du géographique. à SURFACEJusqu’alors PRIVEE BYréservé VAR-MATIN est édité par SCIC Nice-Matin, l’immobilier neuf, le06200 PTZ est désormais MercantourNice Cedex 3. Directeur de la publication Jean-Marc 5. Prendre sonDirecteur temps Général Eurosud disponible dans l’ancien sousderéserve de Pastorino. Directeur la Rédaction Denis Carreaux. Communication Stéphane Spineu. Contact Commercial Fabrice Tardy / ftardy@ travaux de rénovation. On peut également / 04.934.51.86.03. Karine Szkudlapski karines@ En immobilier, on dit que le coup/ de cœur citer lenicematin.fr PAS (Prêt Accession Sociale) qui offreCoordination nicematin.fr / 04 93 sous 18 70 11. Date deestDiffusion 24 février primordial.: Certes, mais2016. ce n’estDirection pas une un coup de pouce ﬁnancier, certaines 84 525 595 / www.sunmade.fr artistique & web Agence pour vous précipiter. Prenez- Imprimé le temps conditions également, pour l’achatSunmade d’une / 04raison en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta-le179 Brescia – Italie. de visiter bien– à25124 différentes heures, aﬁn La résidence principale ; ou le prêt Action reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACE de vous rendre compte de l’ambiance du Logement (ex-1 % Logement) accordé sous PRIVEE By Var-Matin est interdite. conditions toujours aux salariés (et retraités) quartier. © Photo couverture : Fotolia. Ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépôt légal à parution. des entreprises du privé de 10 salariés au Aurelia Lasorsa / Sopress moins. 4. Prendre en compte les frais annexes Les frais de notaires (plus ou moins élevés

Pour acquérir un logement neuf 4 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi ! en toute conﬁance...

edito « Vivez l’expérience Surface Privée by Var-Matin » Chère lectrice, cher lecteur, Le groupe Nice-Matin est fier de vous présenter son tout dernier né : Surface Privée by Var-Matin. Dans ce nouveau mensuel immobilier au design contemporain, vous retrouverez une sélection des meilleures offres immobilières de nos partenaires professionnels du Var Est ainsi que des rubriques Design/Déco, High-Tech ou Archi pour aménager ou décorer votre intérieur. Dans ce numéro, personnalisez votre intérieur avec le lampadaire Peye et son abat-jour surdimensionné sans ampoule apparente, à moins que vous ne préfériez apporter un peu de poésie et de magie à votre chambre avec la Forêt illuminée de Ionna Vautrin.... Excellente lecture et à très bientôt pour le prochain numéro ! L’équipe Surface Privée By Var-Matin

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 ACTUALITE

CONSEILS AUX PRIMO-ACCÉDANTS Se lancer pour la première fois dans un achat immobilier est un acte important qui nécessite quelques précautions. On vous dit tout 1. Établir ses critères de choix Pour trouver, il est primordial de savoir ce que l’on recherche vraiment. Mieux vaut donc établir une liste d’éléments non négociables, dans laquelle on notera, au choix : le type de bien, sa situation géographique, sa surface, la présence d’un parking privé ou collectif, éventuellement une terrasse, voire une piscine, la luminosité du lot, etc. Conservez dans un coin de votre tête les trois critères les plus importants à vos yeux et veillez à ne pas faire de concession. Vous risqueriez de le regretter par la suite. 2. Ne pas idéaliser le marché Vous avez entendu dire que tel appartement s’est vendu à tel prix ? Que la cousine de votre voisin a acheté à tel autre ? Évitez ce type d’informations peu précises, allez à la source en vous rapprochant des professionnels, les plus compétents lorsqu’il s’agit de mentionner le prix du marché. Voyez ensuite si vous avez les moyens de vos ambitions. 3. Etudier toutes les aides au financement Les primo-accédants bénéﬁcient de nombreuses mesures incitatives. C’est le cas notamment du PTZ qui permet d’emprunter, comme son nom l’indique, une partie du

©iStock

montant total de l’achat à taux zéro, sous conditions de ressources et de situation géographique. Jusqu’alors réservé à l’immobilier neuf, le PTZ est désormais disponible dans l’ancien sous réserve de travaux de rénovation. On peut également citer le PAS (Prêt Accession Sociale) qui offre un coup de pouce ﬁnancier, sous certaines conditions également, pour l’achat d’une résidence principale ; ou le prêt Action Logement (ex-1 % Logement) accordé sous conditions toujours aux salariés (et retraités) des entreprises du privé de 10 salariés au moins. 4. Prendre en compte les frais annexes Les frais de notaires (plus ou moins élevés selon que le bien soit neuf ou ancien), les frais bancaires, ceux d’agence, de

déménagement mais aussi les charges lorsque le bien fait partie d’une copropriété, sont autant d’argent à prévoir. 5. Prendre son temps En immobilier, on dit que le coup de cœur est primordial. Certes, mais ce n’est pas une raison pour vous précipiter. Prenez le temps de visiter le bien à différentes heures, aﬁn de vous rendre compte de l’ambiance du quartier. Aurelia Lasorsa / Sopress

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HONOS INCLUS

SAINTE MAXIME 598 000

HONOS INCLUS

SAINTE MAXIME 392 000

HONOS INCLUS

SAINTE MAXIME 669 000

HONOS INCLUS

SAINTE MAXIME 1 280 000

HONOS INCLUS

Joli mazet 46.85m² - excellent état - décoration raffinée - Belle vue mer. Entrée sur séjour avec cuisine US, ch. avec accès terrasse arrière, SDB. Très gr. mezzanine/ch. env. 15 m² - peut être fermé. Terrasse très agréable env. 30 m² devant le séjour. Dom..2 piscines, tennis etc. Peut être vendu meublé. DPE : D - Mdt 4307

Dans domaine privé, mazet de 54 m², vue mer, composé d’un salon avec cheminée, cuisine us donnant sur une terrasse couverte et le jardinet de 250 m². À l’’étage deux chambres, salle de bains, wc. Parking privatif. Piscine et tennis dans le domaine. DPE : NC - Mdt 4081

Pr. San Peire et Ste Maxime. Vue mer panoramique. Villa semi mitoyenne env. 100 m², Parfait état. De plain pied.. Entrée par terrasse de 64 m² sur grand séjour/cheminée, patio . Cuisine semi US. Suite parentale gr. ch. et SDB. 2 ch. et SDB. Immense garage au rdc. Dom. sécurisé, piscine, tennis, gardien etc. DPE : NC - Mdt 4427

Dans domaine, villa mitoyenne de 115 m² sur terrain de 800 m², composée d’un séjour avec cheminée, cuisine us , SAM donnant sur une terrasse couverte et le jardin, 4 chambres, SDB, deux salles d’eau et bains, WC.Cabanon, carport,parking.Bon rapport qualité/prix, proche plages. DPE : D - Mdt 4464

Belle villa indép. avec piscine, env. 110m2 proche centre.. Vue dégagée. Très bon état, Entrée avec quelques marches pour accès séjour. Grand séjour hauteur plafond. Cuisine indép. Partie nuit: ch. parentale/SDB. 2 ch. SDB. Gr. garage et deux caves en contrebas de la villa. Beau produit. DPE : D - Mdt 4271

Dans quartier résidentiel prisé, villa de 192 m², vue mer, sur terrain de 1900 m², composée d’un séjour avec cheminée SAM, cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et la piscine, 4 chambres, 4 salles de douches , une salle de bains.Buanderie, garage.Belles prestations, a voir ! DPE : C - Mdt 4083

MC IMMOBILIER

Angle Place Foch 83120 PLAN DE LA TOUR Tél : 04 94 43 10 90 Contact@mcimmobilier.com www.mcimmobilier.com

TRANSACTIONS ET LOCATIONS

EXCLUSIVITÉ

GRIMAUD Villa / Maison

217 m²

6 pièces

1 590 000

HAI

Villa dans résidence, 220 m², plain-pied, terrain + 2 000 m². Vaste pièce à vivre salon/SAM cheminée, cuisine moderne équipée buanderie, cellier. 04 chambres avec SDB ou SDD. Véritable palmeraie, végétation dense, jacuzzi, barbecue, terrasses couvertes, fontaines, possibilité de construire pool house DPE : C - Réf 578V90M

PLAN DE LA TOUR Villa / Maison

75 m²

3 pièces

290 000

HAI

Coup de coeur pour cette très belle maison de village parfaitement entretenue & rénovée. Elle se compose au RDC d’une cuisine aménagée avec table à manger, au 1er étage un séjour, et au dernier étage une chambre lumineuse avec vue sur les collines, SDD. Nombreux rangements. Tomettes, matériaux de qualité. DPE : NC - Réf 578V62M

PLAN DE LA TOUR Maison de Village

102 m²

4 pièces

380 000

HAI

Maison mitoyenne d’env. 100m² dans résidence avec piscine et tennis, proche village. Pièce SAM/ Séjour cheminée, cuisine indépendante avec cellier, 03 chambres, 01 SDB, 01 SDD. Orientation Sud. Terrasse couverte, barbecue, jardin et abri jardin. 01 place de parking. DPE : NC - Réf 578V92M

PLAN DE LA TOUR Villa / Maison

100 m²

4 pièces

399 000

HAI

Très jolie maison de hameau entièrement refaite avec des matériaux de qualité. Salle salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée, SDD et toilettes au RDC. À l’étage 3 chambres dont une avec mezzanine, SDB avec toilettes et lavabo. Terrasse extérieure et piscine (5.5 x 5.5). Place de parking. À voir! DPE : NC - Réf 578V101M

STE MAXIME

COGOLIN

Appartement

85 m²

4 pièces

225 000

HAI

Bel appartement T4, surface 85 m² dans résidence privée située proche du centre ville et des commerces. Cuisine indépendante, salon / salle à manger, climatisation, 3 chambres avec placards intégrés. 01 SDD. Toilettes indépendants. 1 cave et 1 place de parking. Ascenceur. Exposition sud. DPE : NC - Réf 578V27A

PLAN DE LA TOUR Villa / Maison

250 m²

7 pièces

1 395 000

HAI

Propriété sur terrain arboré et paysagé, d’env. 250 m², entrée, cuisine aménagée,beau séjour traversant avec cheminée donnant accès au patio avec fontaine et de l’autre côté terrasse donnant sur piscine miroir. Au RDC 3 chambres avec SDB et SDD. Grande chambre à l’étage avec SDB et bureau. Belles prestations DPE : NC - Réf 578V68M

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MASCOTT’ IMMO - GRIMAUD 83, Place Vieille 83310 GRIMAUD Tél : 04 94 43 23 23 contact@mascottimmo.com www.mascottimmo.com/

PLAN-DE-LA-TOUR Villa / Maison

2 300 000

250 m²

COUP DE CŒUR ! 6 pièces

HONOS INCLUS : NC

Superbe propriété sur 3750 m² de terrain offrant une vue extraordinaire sur la campagne Plantourianne. Villa d’environ 250 m² avec un grand séjour et une cuisine / salle à manger sur une terrasse couverte, 4 suites, une piscine chauffée 12x6m avec ses plages et son pool-house aménagé (salon et SDE), grand ss. DPE : NC - Mdt 4302

PLAN-DE-LA-TOUR Villa / Maison

73 m²

299 000

3 pièces

HONOS INCLUS : NC

Charmante maison de hameau à proximité directe du village, offrant terrasse / jardinet arboré, séjour avec cheminée, grande cuisine équipée. À l’étage; belle chambre avec cheminée, grande salle de bains avec douche et wc. Bien rare avec beaucoup de caractère ! DPE : NC - Mdt 4120

PLAN DE LA TOUR Villa / Maison

130 m²

699 000

HONOS INCLUS : NC

Proche centre-village, villa d’’environ 130 m² sur terrain de 850 m², au sein d’un programme neuf de 3 villas. Elle offre salon / séjour / cuisine, 3 chambres, grande terrasse couverte donnant sur piscine 8x4,5m, jardin complanté et vaste garage. DPE : NC - Mdt 4431

1 595 000

GRIMAUD Propriété

HONOS INCLUS : NC

Dans domaine prisé, propriété en pierres sèches sur 3300 m² de terrain arboré avec aperçu mer, piscine et garage. Villa comprenant entrée, séjour / salle à manger, 4 chambres, cave et atelier. Gros potentiel (division parcellaire possible). À rafraichir. DPE : NC - Mdt 4466

SAINTE-MAXIME Villa / Maison

160 m²

1 820 000

HONOS INCLUS : NC

COUP DE COEUR. Villa de plain-pied d’’environ 160 m², entièrement rénovée et offrant 4 chambres, séjour / cuisine américaine, grand garage, le tout au calme et sur terrain de 1200 m² avec belle vue mer, piscine à débordement et à pied de la plage ! DPE : NC - Mdt 4432

STE MAXIME

LES ISSAMBRES Villa / Maison

230 m²

1 270 000

HONOS INCLUS : NC

Très belle villa d’architecte de 230m² sur 1110m² de terrain clos avec piscine, à deux pas de la plage. Elle comprend un vaste séjour/salle à manger et cuisuine ouverte, 4 chambres, mezzanine, terrasses avec vue mer. Belles prestations DPE : NC - Mdt 4462

LES ISSAMBRES Villa / Maison

995 000

HONOS INCLUS : NC

Villa avec magnifique vue mer, dans quartier calme sur terrain clos, se composant d’un séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, un studio indépendant et appartement indépendant avec 2 chambres. Piscine à débordement chauffée (12 x5). DPE : NC - Mdt 4321

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AGENCE DRAGUIMMO 11 All Azémar 83300 DRAGUIGNAN Tél : 04 94 68 73 00 draguimmo@wanadoo.fr www.draguimmo.com

DRAGUIGNAN Appartement

99 500

86 m²

4 pièces

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DRAGUIGNAN

EXCLUSIVITÉ

Appartement

108 000

HONOS INCLUS : NC CENTRE VILLE (Ilot de l’horloge). 3ème et dernier étage, appartement traversant composé : séjour 28 m² ouvrant sur terrasse (ou simple et 3 ème chambre) - Cuisine équipée 10 m² + cellier attenant 4 m², 2 chambres (11 m² chacune), Dressing 4 m, SDB, wc ind., Hall d’entrée. Possibilité garage. Très bon état DPE : C - Mdt 8309

DRAGUIGNAN Appartement

165 000

64 m²

3 pièces

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

299 000

91 m²

FIGANIÈRES Villa / Maison

189 000

HONOS INCLUS : NC DRAGUIGNAN - A deux pas du centre, ds résidence de Standing, au 2 ème et dernier étage : Séjour 20 m² ouvrant sur terrasse 10 m² (sans vis à vis) + mezzanine 7 m², Cuisine équipée indépendante, deux chambres, salle de bains, wc, parking privatif et cave en sous sol. Etat impeccable DPE : C - Mdt 8217

DRAGUIGNAN

4 pièces

HONOS INCLUS : NC CENTRE VILLE, appartement F4 : séjour 20 m², terrasse, cuisine 10 m² + loggia 6 m², 3 chambres 12 m²), sdb, wc, chauffage individuel. À rénover. Réf C1786. DPE : NC - Mdt 8199

80 m²

HONOS INCLUS : NC QUARTIER ST-ESPRIT Sur terrain plat et clos 490m², villa de plain-pied (80m² + garage 27m²) composée: séjour double 32m² avec cheminée, cuisine 9m² ouvrant sur véranda, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant, petite piscine 4 x 2 m. Rénovation à prévoir. DPE : E - Mdt 8305

EXCLUSIVITÉ

4 pièces

SUD DRAGUIGNAN Villa / Maison

339 000

HONOS INCLUS : NC 1KM CENTRE VILLE ds quartier calme et résidentiel, maison récente (2004) de plain-pied sur terrain plat et clos de 500 m² : hall, séjour / cuisine équipée de 33 m² sur terrasse couverte, 3 chambres avec placards (12,8 - 12,7 et 13,4 m²), SDB, wc, garage 24 m², chauffage par le sol et climatisation réversible DPE : C - Mdt 8271

95 m²

DRAGUIGNAN

360 000

365 000

Villa / Maison

HONOS INCLUS : NC Calme sur terrain de 662 m², séjour / cuisine, 3 chambres, Sdb / wc. Au rdj : séjour / cuisine, chambre, dressing, bureau, S. d’eau, wc. Etat impeccable, vue. Réf. 317V1569 DPE : C - Mdt 8276

DRAGUIGNAN SUD Villa / Maison

380 000

124 m²

5 pièces

Villa / Maison

518 000

170 m²

7 pièces

160 m²

5 pièces

HONOS INCLUS : NC Proche centre et commerces, sur beau terrain plat 1350 m², villa construction traditionnelle, 160 m² composée: séjour/cuisine américaine 70 m² ouvrant sur terrasse, cellier/buanderie, 3 grandes chambres (16 - 20 et une de 36 m² avec salle de bains intégrée) - 2 salles d’eau - 2 wc, piscine, travaux à prévoir DPE : C - Mdt 8262

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TRANS EN PROVENCE Villa / Maison

429 000

HONOS INCLUS : NC Ds quartier très calme, belle villa plain-pied sur 1301 m² plat, clos et paysager : ensemble séjour avec poêle à granule/cuisine équipée de 60 m², 3 grandes chambres (11,5 ; 11 et une de 17 m² avec SDB / wc privatifs), SDE, 2 wc ind., nombreux placards, buanderie, garage, adoucisseur d’eau, alarme, viséophone DPE : C - Mdt 8072

DRAGUIGNAN LES SELVES

4 pièces

HONOS INCLUS : NC Ds quartier très calme, villa de plain-pied : séjour avec cheminée insert 36 m² (+ clim réversible), cuisine équipée 12 m², cellier, 3 chbres ac placard, SDB complète (baignoire, douche et double vasque), wc ind. L’ensemble sur 790 m² clos et aménagé avec piscine 8x4 m, garage 18 m², forage ds le lotissement DPE : D - Mdt 8132

150 m²

7 pièces

HONOS INCLUS : NC COTE ECOLE MILITAIRE, sur terrain en restanques 5000 m² clos, villa composée : en plain-pied (150 m²): séjour double + salon avec cheminée 50 m², cuisine équipée 14 m², 4 chambres (dont une avec SDE / wc), bureau en mezzanine 15 m², SDB, douche, wc ind. En demi ss (75m2): garage, chaufferie, atelier et cave DPE : C - Mdt 8278

EXCLUSIVITÉ

DRAGUIGNAN Villa / Maison

624 000

HONOS INCLUS : NC Sur terrain plat et clos 4020 m², villa de 2010: Au rdc: séjour, salle à manger, cuisine équipée 51 m² ouvrant sur terrasse couverte 27 m², 2 chambres (14 m² + SDE / 20 m² + SDE + dressing), wc, garage 70 m² + abri voiture. A l’étage: 2 chambres (15 et 16 m²) + dressing ou bureau 8,5 m2, SDB, wc et piscine DPE : C - Mdt 8259

190 m²

6 pièces

HONOS INCLUS : NC Très bel environnement terrain aménagé de 4011 m². rdc: séjour avec cheminée insert, salle à manger 55m², cuisine équipée 16 m² sur cellier, 2 chambres ac placard avec leur SDE, 2 wc, Bureau. A l’étage: 2 chambres avec placard, SDB, wc ind, mezzanine. Clim réversible, adoucisseur, portail automatique, piscine DPE : C - Mdt 8308

DRAGUIGNAN

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STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

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LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

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STOCK TOTAL/ DISPO

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107 route de Saint Jean

Studio 3 p.

135 000 € 389 000 €

NOMBRE DE PIÈCES

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189 000 € 247 000 €

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