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Magazine édité par VENDEE MAG IMMO - au capital de 1 000 euros. RCS 751 930 413 - Tél. : 06 82 47 91 72 - Tirage moyen mensuel : 30 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Cyrille Rottée 06 82 47 91 72. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Imprimerie : Ferreol - © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

Date de parution : 16 mars 2016. © Photo couverture : Fotolia.

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SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

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40 m²

149 400 $ FAI

3 pièces

EXCLUSIVITÉ

123 000 $ FAI

Dans résidence avec ascenseur Plage des Demoiselles, spacieux T2 avec cave - Cuisine américaine équipée - Séjour - Chambre - Balcon de 7m² avec vue face mer - Bien entretenu. DPE : E - Réf 583

Dans résidence proche de la plage, pavillon T3 avec 2 vérandas - Cuisine équipée - Séjour - 2 chambres - Meublé - Jardinet clos exposé sud-ouest - Faibles charges - Etat impeccable. DPE : Non soumis - Réf 578

LITTORAL

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MER ET CAMPAGNE MER ET CAMPAGNE IMMOBILIER IMMOBILIER

1, avenue de la Plage 1, avenue de la Plage 85470 BRETIGNOLLES SUR MER 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 02 51 90 16 86 Tél : 02 51 90 16 86 contact@immobilier85.com contact@immobilier85.com www.immobilier85.com www.meretcampagne.com

L’EXPERT EN IMMOBILIER DEPUIS 1968

Notre équipe vous conseille depuis 1968 pour la vente, l’acquisition de votre la gestion de votredepuis patrimoine immobilier, Notrebien, équipe vous conseille 1968 pour la vente,l’administration l’acquisition dede bien, la location en vide l’année, la location saisonnière et pour la gestion votre bien, la gestion de àvotre patrimoine immobilier, l’administration de de votre copropriété. bien, la location en vide à l’année, la location saisonnière et la gestion de votre copropriété. EXCLUSIVITE

BRETIGNOLLES-SUR-MER

BREM-SUR-MER

Entre plage et commerces, maison type 3 de 70m² habitables, pièce de vie, cuisine séparée, deux chambres, salle de bain, toilettes, bureau, lingerie et garage. Terrain 313m². Idéal pour les vacances. Quartier calme. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55. DPE : D - Réf ND1-350

Situé à 250 m de la plage, des commerces et animations, au 1er étage d’une petite résidence, bel appartement T1 Bis de 32m² offrant entrée, séjour, kitchenette aménagée, chambre alcôve, balcon, parking. Idéal vacances ou pied à terre. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55. DPE : E - Réf ND1-273

Sur un terrain clos et paysager de 507m², maison comprenant un hall d’entrée, séjour/salon ouvrant sur une véranda, deux chambres, salle de bain avec douche, toilettes, lingerie, cellier et garage. Quartier calme. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55. DPE : E - Réf ND1-424

179 800 $ HONOS INCLUS : 5.45%

112 200 $ HONOS INCLUS : 6.42%

227 700 $ HONOS INCLUS : 5.58%

EXCLUSIVITE

BRETIGNOLLES-SUR-MER

LANDEVIEILLE

BRETIGNOLLES-SUR-MER

A 500 m de la corniche, maison en résidence parfaitement entretenue, séjour avec cheminée, kitchenette a/e, salle d’eau, toilettes. Ses atouts : patio ouvrant sur espace vert, parking privé, piscine et tennis. Louisette BONNET 02 51 90 15 01. DPE : En cours - Réf ND1-443

Sur un terrain de 709m², maison édifiée en 1984, rénovée, hall d’entrée, séjour / salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, s.d.e., cellier, véranda et garage. Maison parfaitement entretenue. Louisette BONNET 02 51 90 15 01. DPE : D - Réf ND1-441

Terrain paysager 735m² avec piscine chauffée, maison 2005, salon, salle à manger, cuisine ouverte, arrière cuisine, 3 chambres, garage, cave, atelier, chambre sous combles. Abri camping-car. Belles prestations à 500 m de la plage. Louisette BONNET 02 51 90 15 01. DPE : D - Réf ND1-407

119 600 $ HONOS INCLUS : 6.35%

199 500 $ HONOS INCLUS : 4.76%

AGENCE DU MARAIS GIRARD 120, rue du Marais Girard Rés. Plage 2000 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com www.agencemaraisgirard.com

503 000 $ HONOS INCLUS : 4.57%

L’IMMOBILIER DEPUIS 1968 Large choix de biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre pour les vacances à la villa balnéaire, en passant par les terrains à bâtir, les maisons d’habitation principale et les demeures pittoresques.

BREM-SUR-MER

BREM SUR MER

HONOS INCLUS : 5.66%

HONOS INCLUS : 6.74%

BRETIGNOLLES-SUR-MER

BREM-SUR-MER

HONOS INCLUS : 5.58%

HONOS INCLUS : 5.76%

96 500 $

212 000 $

Résidence proche plage des Dunes, avec piscine et gardien, charmant logement de vacances avec pièce de vie / kitchenette, une chambre, sdb/wc, mezzanine, abri de jardin. Jardinet fleuri avec terrasse. Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : NC - Réf DA1-042

Emplacement idéal pour cette charmante maison de 2005, cuisine a/e, séjour/salon donnant sur véranda, 2 ch./placards, salle d’eau, wc, cellier et garage. Terrain clos 586m² exposé sud à l’arrière avec terrasse / store banne. Abri de jardin. Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : NC - Réf DA1-158

233 000 $

185 700 $

Joli pavillon de 2009 plage et commerces à pied : séjour et cuisine ouverte, véranda, 3 chambres dont une avec bureau en mezzanine, sde, wc, garage, préau, auvent fermé. Jardin clos. Construction locale de qualité. Parfait état. Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : D - Réf BF1-226

Jolie maison de 2008 en parfait état général à proximité des commerces : pièce de vie avec plafonds rampants, 2 chambres, sde, wc, garage. Construction traditionnelle de qualité. Jardin clos avec abri de jardin. Quartier résidentiel à 2000 m de la plage. Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : D - Réf BF1-219

LITTORAL

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MA MAISON SUR LA CÔTE

73, rue de Torterue 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE Tél : 02 51 35 46 47 agence@mamaisonsurlacote.com www.mamaisonsurlacote.com

UNE AGENCE DIFFERENTE

Spécialistes des biens de charme et de caractère sur la côte, Séverine GRENON et Isabelle LEONARDI vous proposent un choix de maisons et appartements, anciens ou contemporains, qui possèdent tous un charme fait d’authenticité et d’harmonie.

TOUT PRES DE ST GILLES

405 000 $ FAI

Sur les bords du Jaunay, proche des dunes et de la plage, maison de plain-pied, 134m², dominant un paysage exceptionnel. Rénovation soignée, séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, 2 sde. Dépendances : cuisine d’été, atelier, salle de fêtes, abris.Terrain 4 396m². DPE : En cours - Réf Capucine

SION SUR L’OCEAN

OROUËT, À 2KM DES PLAGES

395 000 $ FAI

358 000 $ FAI

Toute proche du marché, de la plage et de la corniche, cette maison contemporaine de 2012 est agréable en été comme en hiver. Entièrement de plain-pied, elle s’ouvre au sud, sur un joli jardin clos, et son studio peut être indépendant ou non.Côté pratique : cuisine équipée, cheminée insert, garage. DPE : C - Réf Primevère

Dans un cadre naturel magnifique, ancienne longère et sa chambre d’hôtes. Rénovée avec soin, confortable, lumineuse, tournée vers son parc et le marais. Séjour-cuisine avec cheminée et four à pain, 2 chambres, bureau, dépendances et box à chevaux. Terrain 6 454m². DPE : E - Réf Coquelicot

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

QUARTIER GRANDE PLAGE

Cette maison, aujourd’hui à usage de bureaux, peut se transformer très vite en habitation. La pièce principale de 48m² a une large façade sur l’océan. Aux 92m² du rez-de-chaussée, s’ajoutent 20m² de mezzanine mansardée. La pièce principale dispose d’une clim réversible. La cour permet un déjeuner au soleil. DPE : D - Réf Babord

Superbe contemporaine alliant confort, lumière et standing. Un logement annexe permet de recevoir des amis ou d’y exercer une activité professionnelle. Côté bien-être : hammam avec fontaine, spa, solarium, deux jardins.Côté pratique : 177m² hab, cuisine équipée, lingerie, double garage, cave. DPE : NC - Réf Golfe

377 000 $ FAI

888 200 $ FAI

LITTORAL

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L’IMMOBILIER DU BORD DE MER

AGENCE DES ALIZÉS

45, Promenade Clémenceau 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 95 36 56 contact@agencealizes.com www.agencealizes.com

L’AGENCE ALIZÉS, créée en 1979 se situe FACE à L’OCÉAN, sur le remblai des SABLES D’OLONNE. Fiabilité garantie par le respect du seul Code d’éthique et de déontologie reconnu par les pouvoirs publics dans le secteur de l’immobilier. Siret 428 922 587 - Afﬁlié FNAIM - Carte prof : 0685372 - RCP Galian

EXCLUSIVITÉ

OLONNE-SUR-MER

LES SABLES-D’OLONNE

OLONNE-SUR-MER

157 500 $

250 200 $

214 000 $

Villa / Maison

Limite Les Sables, agréable maison logée dans une impasse, a quelques minutes à pieds de la plage et des commerces comprenant séjour salon, cuisine aménagée, une chambre, véranda, patio avant pour voiture et arrière avec dépendance. DPE : E - Mdt 1510

Appartement

Villa / Maison

En centre ville, dans résidence récente, à proximité de tous commerces et plage, Maison de plain-pied de type 4 comprenant entrée, cuisine indépendante, séjour appt type 3 comprenant, entrée, séjour salon avec cuisine américaine donnant sur salon avec cheminée insert, 3 chambres, dégagement avec placard, salle de bains et grand balcon plein sud, 2 chambres, wc, salle d’eau. Vendu avec garage. Copropriété wc séparés. Garage. L’ensemble sur une parcelle de 412m2. DPE : E - Mdt 1511 de 407 lots - Charges annuelles budget prévisionnel : 840 €. DPE : D - Mdt 1409

VIAFIX ® - BIEN LIBRE

MURS COMMERCIAUX

EXCLUSIVITÉ

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

LES SABLES-D’OLONNE 198 700 $

OLONNE-SUR-MER

Villa / Maison

439 400 $

Face mer sur deux niveaux, local en parfait état comprenant au rez-de-chaussée, espace accueil, bureau spacieux fermé, toilettes. Au niveau inférieur, espace Au comptant : 314.400 € + Mensualité : 1042 € / mois / 10 ans Pavillon indépendant plain pied, de construction récente et en parfait état comprenant entrée, de rangement, de réserve, d’archives ou autre. Vitrine et aménagement neufs. Copropriété de 9 lots - Charges annuelles budget prévisionnel : 660 €. cuisine équipée, séjour salon, trois chambres, wc, sdb, buanderie, salle de jeux. DPE : D - Mdt 1482 Terrasse et garage. Beau jardin clos 786m2 sans vis à vis. DPE : C - Mdt 1310

Villa / Maison

363 500 $

En lisière des Sables sur un Jardin de 704m², superbe maison récente à l’architecture résolument contemporaine comprenant : Séjour Salon sur cuisine américaine entièrement équipée, 3 chambres, 1 Bureau, Salle de bains, wc. Terrasse Garage + Parking. Matériaux et aménagement de qualité. DPE : D - Mdt 1446

EXCLUSIVITÉ

VIAGER

EXCLUSIVITÉ

LES SABLES-D’OLONNE

172 950 $

129 000 $

192 520 $

Villa / Maison

A proximité du centre ville, écoles, bus, gare, charmante maison sablaise de plain pied offrant belle pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, dressing, salle d’eau, wc. Nombreux rangements, beaux matériaux. Cour. DPE : Vierge - Mdt 1459

Appartement

VIAGER OCCUPÉ (H - 1 tête) Valeur du bien libre : 129.000 € Bouquet 15.000 € + rente 270 € / mois.Studio 4 pers, judicieusement équipé avec entrée alcôve, séjour kitchenette et loggia, exposé plein sud et parking privatif. Copropriété de 93 lots Charges annuelles budget prévisionnel 420 €. DPE : D - Mdt 1487

Quartier de la poste, à pieds : plage, commerces, ports et gare TGV, dans résidence de standing, bel appartement de type 2 en parfait état. Vendu avec garage. Copropriété de 68 lots - Charges annuelles budget prévisionnel 680 €. DPE : D - Mdt 1445

EXCLUSIVITÉ

LES SABLES-D’OLONNE

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

LES SABLES-D’OLONNE

229 600 $

336 720 $

172 950 $

Villa / Maison

Discrétion de cette maison de 6 chambres dont 2 en rdc, proche des écoles et lycée. Agréable terrasse sur jardin exposée sud. Volume séjour-salon cuisine et espace repas dans l’intimité d’une véranda. DPE : D - Mdt 1473

Villa / Maison

Appartement

Situation idéale, à proximité de la mer et du bourg de la Pironnière, maison entièrement rénovée type 4, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres + mezzanine, 2 salles d’eau. Terrasses, Jardin paysager. Garage avec porte automatisée. DPE : D - Mdt 1395

LITTORAL

A 50 m de la plage, dans résidence calme et bien entretenue, appartement de type 2 fonctionnel, séjour avec balcon sud, chambre, cuisinette séparée, sdb. Garage dans la résidence. Possibilité d'achat sans garage. Copropriété de 18 lots. Charges annuelles budget prévisionnel : 800 €. DPE : G - Mdt 1265

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ITI IMMOBILIER ITI IMMOBILIER ITI IMMOBILIER

5, rue du Palais 5, rue du Palais 89 bis rue de la République ITI VOUS ÉVITE LE PARCOURS REJOIGNEZ NOUS SUR FACEBOOK ! SABLES D’OLONNE 85100 LES85100 SABLESLES D’OLONNE 85180 CHÂTEAU D’OLONNE DUparcours COMBATTANT, N’ATTENDEZ PASpas qu’une annonce iti vous évite : le du combattant, n’attendez Tél : 02 51 23 88 99 Tél : 02 51 23 88 99 Tél : 02 51 95 14 vous 70 séduise. QU’UNE ANNONCE VOUS SÉDUISE. iti-immo@orange.fr Rejoignez nous sur facebook ! www.iti-immobilier.com iti-immo@orange.fr www.iti-immobilier.com

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

99 500 $ LES SABLES-D’OLONNE

218 000 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

242 000 $ OLONNE-SUR-MER

355 000 $

367 500 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

437 000 $ LES SABLES-D’OLONNE

441 000 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

612 000 $

Hauts du lac, Entre la plage de Tanchet et le bourg de la Pironnière, T2 impeccable, bien exposé, dans une résidence sécurisée avec piscine. Garage possible. Copropriété de 112 lots, charges annuelles 732 euros DPE : E - Mdt 3665

OLONNE-SUR-MER

De la lumière dans cette maison récente exposée sud / ouest comprenant 4 chambres, un séjour donnant sur une terrasse, piscine et jacuzzi, un jardin clos sans entretien agrémenté d'essences méditérranéennes. Le plus : un studio de 20m² indépendant et deux grands garages dont un pour camping car. DPE : D - Mdt 3775

Beaucoup d'atouts et de charme pour cette agréable maison rénovée, située à 10mn de la plage. Un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, salle d'eau. Son plus : Une cour sans vis à vis avec une dépendance. DPE : NC - Mdt 3795

À un kilomètre d'Arago, maison cossue parfaitement concue. 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chausée, bureau, salle de bains, salle d'eau, 3 wc, séjour / salon avec cheminée, cuisine équipée et aménagée. Sur un jardin clos avec abri de jardin et préau pour camping-car. Etat impeccable. DPE : C - Mdt 3781

LA MOTHE IMMOBILIER

29 bis, avenue G.clemenceau 85150 LA MOTHE ACHARD Tél : 02 51 05 94 62 lamotheimmo@orange.fr www.lamotheimmo.fr

SAINT-JULIEN-DES-LANDES Villa / Maison

105 m²

5 pièces

Maison BBC de plain pieds fraichement sortie de terre, livrée en Février 2016, avec garantie dommage ouvrage et décennale, comprenant un séjour avec cuisine A/E, 3 chambres, un bureau, un WC, une salle de bains avec douche à l’italienne+WC, chauffage par le sol, un garage, le tout sur un jardin clos de 604m². DPE : A - Mdt 368

Centre ville, une minute à pied de la grande plage, énorme cachet pour villa de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite avec cette maison bien rénovée. 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, 3 4 chambres dont deux suites, dressing, bureau, un séjour de 70m² mètres sous plafond. Le plus : une terrasse sur laquelle on peut manger. exposé sud / ouest donnant sur un terrain clos avec piscine chauffée. 2 Garage possible DPE : D - Mdt 3784 garages dont un pouvant abriter un camping-car. Possibilité de studio indépendant DPE : C - Mdt 3789

Depuis plus de 10 ans, Sandrine Magneau vous conseille pour vos achats immobiliers et votre gestion locative sur le pays des Achard.

100 m²

4 pièces

210 000 $ LA CHAPELLE-ACHARD

Située à deux pas des commerces, maison de plain pied achevée en 2016 comprenant un vaste séjour lumineux avec cuisine a/e, 3 chambres, un WC, une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasques, un cellier et un grand garage de 45M². La maison est équipée d’un planché chauffant. DPE : D - Mdt 381

LA MOTHE-ACHARD 159 000 $

SAINT-JULIEN-DES-LANDES

Située au calme d’une impasse, pavillon de plain-pied offrant séjour avec cuisine aménagée, dégagement, wc, salle d’eau, 3 chambres et un garage. L’ensemble édifié sur un terrain clos sans vis à vis de 475m². DPE : D - Mdt 324

Dans hameau proche de la Mothe Achard, Maison type landaise offrant 145m² habitable + 89m² de sous-sol avec 5 chambres, 2 wc et 2 salle de bains. L’ensemble édifié sur un terrain de 8780m² avec dépendance en pierre. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 387

Villa / Maison

80 m²

4 pièces

Villa / Maison

À 5 minutes de toute commodité à pied, belle maison sur un demi-étage. Séjour cuisine équipée exposé sud ouest sur terrasse de 60m². Une chambre et salle d'eau de plain-pied. En demi-étage : 3 chambres, salle de bains, grand garage. Très bel ensemble, il ne manque rien. Aucuns Travaux. DPE : D - Mdt 3794

VENTE LOCATION GESTION

220 000 $ LA MOTHE-ACHARD Villa / Maison

L'océan à perte de vue du séjour, de la cuisine et de la chambre. Rénovation soignée, large séjour et belle chambre exposés sud / ouest, soleil dans la cuisine. Douche à l'italienne. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles 552 euros. DPE : D - Mdt 3746

145 m²

7 pièces

LITTORAL

Villa / Maison

89 m²

4 pièces

220 000 $

Au calme d’une impasse, coup de coeur assuré pour ce pavillon de 2010 en parfait état comprenant séjour/salon ouvert sur cuisine aménagée/équipée, wc avec lave-mains, dégagement avec placard - 3 chambres dont 2 avec placard - salle d’eau avec douche italienne, garage avec faux grenier. Le tout sur 744m². DPE : NC - Mdt 380

194 250 $ SAINT-MATHURIN Villa / Maison

122 m²

5 pièces

263 000 $

Très belle qualité de construction pour ce pavillon de 2002 offrant une superficie de 122m² habitable de type4/5 avec garage indépendant de 36m². L’ensemble édifié sur un terrain clos de 630m² avec piscine sécurisée et chauffée. PRIX FAI : 263.000euros dont 4.37% d’honoraire d’agence à la charge de l’acquéreur. DPE : En cours - Mdt 388

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LE CONSEIL EN VIAGER PAR ATLANTIQUE IMMOBILIER 32, Promenade Georges Godet 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 20 89 32 viager@atlantique-immobilier.fr VENTE A TERME LIBRE

LE CONSEIL EN VIAGER vous propose les compétences d’une juriste spécialisée dans le droit immobilier pour organiser au mieux votre situation patrimoniale.

VIAGER OCCUPÉ

LES SABLES-D’OLONNE - LA CHAUME

VIAGER OCCUPÉ

LES SABLES-D’OLONNE - LES PRESIDENTS

LES SABLES-D’OLONNE - QUAIS DE LA CHAUME

130 000 $ HONOS INCLUS

Superbe villa d’architecte des années 60, entièrement rénovée de plain-pied sur une parcelle de 908m2 : séjour, 3 chs, garage dpces. avec locataire 890 €/m en place jusqu’en 2017. 8% hono Comptant : 130 000 € FAI. MENSUALITÉS : 2000 €/mois pendant 12 ans. Valeur vénale : 486.000 € FAI. DPE : C - Mdt VT179

406 600 $ HONOS INCLUS Femme 72 ans. Vue imprenable sur la baie ! appart T3 de 62m² séjour avec double baie, cuisine A/E, 2 ch, balcon. Cave, garage. 7% hono. Bouquet : 56.600 € FAI. Rente viagère : 875 €/mois. Valeur vénale : 406.600 € FAI. DPE : D - Mdt V0142

91 000 $ HONOS INCLUS Femme 77 ans. Appartement T3, face mer entrée chenal de 60m2 hab et 12m2 de loggia. Séjour, cuisine A/E, 2 chambres dont une vue chenal, Loggia vue mer. 7% hono. Bouquet : 91.000 € FAI. Rente viagère : 400 €/mois. Valeur vénale : 246.000 € FAI. DPE : D - Mdt VO173

VIAGER LIBRE

LES SABLES-D’OLONNE - LA CHAUME

TALMONT ST HILAIRE

LES SABLES-D’OLONNE - CENTRE VILLE

Homme 81 ans et Femme de 77 ans. Face mer. T2 mezzanine au 4 et dernier étage d’une résidence de standing avec piscine. Entrée, séjour avec cuisine A&E, chambre.Garage. Cave. 8% hono. Bouquet : 46.800 € FAI. Rente viagère : 825 €/mois. Valeur vénale du bien :226 800 € FAI. DPE : D - Mdt VL182

Homme 84 ans et Femme 79ans. Mais de 77m² sur 616m² terrain clos, 3 ch, piscine, garage. 8% hono. Bouquet : 66800 € FAI. Rente viagère : 1058 €/mois. Valeur vénale : 226.800 € FAI. DPE : D - Mdt V104

74 400 $ HONOS INCLUS

ème

66 800 $ HONOS INCLUS

LITTORAL

46 800 $ HONOS INCLUS Homme 72 ans et Femme de 68 ans.Situation exceptionnelle. T2 neuf au 2ème étage d’une résidence de standing offrant : entrée, séjour avec cuisine,chambre. Parking en sous-sol. Local à vélos privatif. 8% hono. Bouquet : 46.800 € FAI. Rente viagère : 825 €/mois. Valeur vénale du bien : 226.800 € FAI. DPE : B - Mdt VL180

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PHILIPPE BUCHY IMMOBILIER 30 bis, promenade Clemenceau 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 21 03 03 ph.buchy@orange.fr www.buchyimmobilier.com

LE RÊVE A UNE ADRESSE...

Depuis 1953, le cabinet Buchy Immobilier a acquis une parfaite connaissance du marché local et n’a cessé de conseiller et d’accompagner ses clients dans leurs projets immobiliers. Plus que jamais en 2015, nos compétences sont à votre disposition.

LIVR FÉV. 2017 - DERNIER APPARTEMENT LOI PINEL

LOCAL DISPONIBLE POUR LA SAISON

LOCAL COMMERCIAL AVEC LES MURS 175M2

LES SABLES-D’OLONNE 325 000 $ HONOS INCLUS

LES SABLES-D’OLONNE 265 000 $ HONOS INCLUS : 4%

LES SABLES-D’OLONNE 77 000 $ HONOS INCLUS

LE CHÂTEAU-D’OLONNE 367 500 $ HONOS INCLUS

LES SABLES / LA CHAUME 790 000 $ HONOS INCLUS : 3.95%

LES SABLES / PRÉSIDENTS 420 000 $ HONOS INCLUS : 5,00%

LES SABLES - REMBLAI 169 000 $ HONOS INCLUS : 5,60%

LES SABLES / CENTRE 137 000 $ HONOS INCLUS : 5,30%

ARAGO, Appartement T3 de 68m² env avec grand garage ( 19m²) belle terrasse de 7.45m² et balcon, dans petite copropriété : entrée, cellier, séjour avec coin cuisine, 2 chambres avec placard, salle d’eau, wc. prestations de qualité. chauffage gaz individuel (plancher chauffant). DPE : A - Mdt PH1

Dans un quartier calme proximité mer & commerces, superbe villa d’architecte T6 de 200m² hab : hall, double séjour avec bow-window, cuisine équipée, cellier, 4 chambres, sdb & sde, 2 wc, dressing. Studio indépendant. Double garage, cave. Terrain de 950m² paysagé, terrasse 170m², piscine au sud et solarium. DPE : En cours - Mdt 5989

PROXIMITE GARE ET LYCEE, maison T4 : entrée (pl), séjour-salon, cuisine équipée, débarras, chambre au R de C, salle d’eau. Etage : 1 chambre avec placard, 1 chambre avec dressing, espace bureau,Garage jardinet, parking, cellier. LIVRAISON FIN 2016. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. DPE : B - Mdt LOT1 5869

QUARTIER DES PRESIDENTS, maison au milieu des pins à deux pas de la mer, de plain-pied, beau séjour / salon, 4 chambres, sde et sdb, dépendance aménageable, jardin plus de 500m² sans vis-à-vis. DPE : E - Mdt 5972

CO IMMOBILIER

La Croisée – Port Bourgenay 85440 TALMONT ST HILAIRE Tél : 02 51 23 48 10 c.o.immobilier85@orange.fr www.coimmobilier.fr

BOURGENAY

Centre ville, rue très commerçante, droit au bail d’un local commercial : magasin avec belle vitrine sur rue. Etage : 2 pièces pour réserves. Sous-sol : cave . Loyer : 622 € h. T. / mois. GRAND TROTTOIR POUR DEBALLAGE. DPE : F - Mdt 5974

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