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LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION MARSEILLE N°17 / avril 2015

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P10 High tech P14 DESIGN/DECO P24 ARCHI P29 Immobilier P30 Marseille P60 LE NEUF EN LIVRAISON IMMEDIATE P66 aubagne P68 SAINT CYR - BANDOL

P12 HIGH TECH

P29 IMMOBILIER

P75 cahier du neuf

P10 HIGH TECH

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SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 e - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - surfaceprivee@surfaceprivee.com - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / surfaceprivee@surfaceprivee. com - Directeur Commercial Laurent Benzaken / laurent.benzaken@surfaceprivee.com - Équipe Commerciale Pascal Lacoste / pascal.lacoste@surfaceprivee.com - Jossie Bonnaffous / jossie.bonnaffous@surfaceprivee.com - Administratif Dorita Garnier / dorita.garnier@surfaceprivee.com - Marketing Julian Rodriguez / julian@ surfaceprivee.com. Date de parution : 8 avril 2015. Direction artistique, rédaction & web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. Imprimé en France : Imprimerie Rotocayfo / EU - Diffusion : Cibléo. La

reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : © Fotolia - XtravaganT

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« Vivez l’expérience Surface Privée » Chère lectrice, cher lecteur, L’équipe de Surface Privée est ravie de vous retrouver pour ce numéro d’avril. Avec l’arrivée du printemps dans notre belle région, nous vous proposons une multitude d’offres immobilières qui répondront à vos goûts, vos envies… vos rêves ! A la recherche d’une maison, d’une villa en bord de mer, d’un appartement ou d’un loft ? Avec Surface Privée, trouvez votre bonheur !

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Enfin, prenez le temps de lire l’interview de Delphine Gineste, Directrice d’agence de Perimmo sur Marseille, qui nous livre une vision novatrice de l’immobilier, et celle de Pascal Leuba, expert immobilier dans le Var et gérant de l’Agence Bandol.

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Excellente lecture et à très bientôt pour le prochain numéro ! L’équipe Surface Privée

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Soyez curieux et découvrez notre sélection d’objets tendance dans la rubrique DECO/DESIGN et les dernières technologies dans la rubrique HIGH TECH.

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ONLINE TRAFFIC LIGHT APPLE WATCH Un concentré de technologies révolutionnaires, l’Apple Watch capte la différence entre un toucher et une pression, offrant ainsi un moyen innovant d’accéder facilement et en un seul coup d’œil à toutes vos informations. Une petite pression sur votre poignet à chaque fois que vous recevez une notification ou un message grâce au tout nouveau moteur Taptic Engine.

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Par Audi Le système « Online Traffic Light » est une application « carto-x ». Un service Audi connect qui permet au véhicule de communiquer avec son environnement – dans ce cas précis, avec les infrastructures. Le système connecte le véhicule au centre de contrôle qui gère les feux de circulation de la ville La connexion entre le véhicule et l’infrastructure est établie grâce au réseau de téléphonie mobile. Les informations qui apparaissent sur le tableau de bord indiquent au conducteur la vitesse qu’il devrait adopter pour atteindre le prochain feu de circulation lorsque celui-ci passera au vert. Si le feu est rouge, le temps restant avant qu’il ne passe au vert est indiqué.

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Par PrizmTM L’objet connecté qui rend vos enceintes intelligentes ! PrizmTM joue de la musique selon les goûts des personnes présentes dans la pièce, et l’adapte au contexte détecté : soirée entre amis, dîner romantique... Appuyez sur un bouton, et PrizmTM choisit de lui-même la musique pour vous, sans même avoir à utiliser votre smartphone ou votre ordinateur. Prix : 99 € www.meetprizm.com

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HIGH TECH BLUB UNO Par Mathieu Lehanneur

BOOM BOOM

Ce nouveau speaker portable sans fil combine facilité d’usage et qualité inspirées par la nature. Boom Boom est « aussi évident et magique qu’un fruit, aussi instinctif et désirable qu’une pomme tout juste tombée de l’arbre ». Jouez votre musique partout et pour la première fois, enregistrez également les sons de votre vie en 3D ! Le produit existe en plusieurs couleurs. Dimensions : 125 x 125 x 125 mm Prix : 199 € www.mathieulehanneur.fr ©

Le designer australien présente sa dernière création, à la fois simple horloge à tube Nixie et bel objet de décoration néo-rétro. On ne lit pas l’heure d’un simple coup d’œil, il faut regarder l’objet sur lequel les chiffres se succèdent. Le tube se fixe sur une base au design moderne en aluminium et en bambou. L’horloge est alimentée par le biais d’un port mini USB et réglé avec une télécommande infrarouge générique ! Prix et dimensions sur le site : www.blub.com.au

COLLECTION SMART HOME ©

BACK TO THE WOODS

IKEA lance sa première collection de mobilier avec chargeur de téléphone et tablette intégré ! Table de chevet, luminaires, bureau, socles… une gamme innovante de produits au design épuré pour recharger facilement et sans fil, smartphones et tablettes. Les produits sont disponibles mi-avril, dans tous les magasins IKEA.

La Boite concept donne une nouvelle dimension à sa LD Series avec Back to the Wood ! Table-enceinte acoustique format bureau, optimisée pour l’ordinateur et appareils sans-fil, avec pieds en chêne massif, adaptables aux LD 120 et LD 130. Back to the wood, c’est sept haut-parleurs pour une puissance de 130 Watts sur 8 ohms ! Il est équipé d’un récepteur Bluetooth® dernière génération pour connecter tous les appareils compatibles, Smartphone, tablette... Dimension : 77 x 57 x 52 cm

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DESIGN / DECO Par Roberto and Stefano Truzzolillo Ce bureau « géométrique » est soutenu par des tiges de bois massif inclinées tel un algorithme. Cet objet marque son originalité dans cette opposition frappante entre la surface plate et le désordre des pieds formant un MIKADO géant. Ce bureau séduit par sa forme design mais aussi par sa solidité dû à sa structure de réception incroyablement rigide. Dimension : Hauteur 74 cm, plateau 200 cm x 100 cm Prix: 1165€

CAPSULAR MICROKITCHEN

ISHI DESK ©

Par Tanya Repina Tanya Repina a élaboré un concept de « microkitchen » / bar mobile pour votre maison ou votre bureau. L’idée est que vous puissiez placer librement ces unités de cuisine dans une zone de travail ou de vie, tout en créant une atmosphère sixties et conviviale. Chaque meuble peut contenir un des appareils électriques (four, micro-ondes, cafetière) et ses divers accessoires tels que des tasses, assiettes, couverts, thé, café, etc. www.aotta.com

Par Vanessa Hahusseau 12 nouveaux modèles dont la création a été fortement influencée par l’univers graphique des années 1950-60. Les nouveaux papiers peints de La Boutique du Grand Cirque reprennent des motifs géométriques simples qui rappellent les formes de la nature (soleil, écailles, gouttes…). Leur traitement graphique qui les simplifie à l’extrême leur donne un caractère ultra-graphique, certains modèles rappelant même par leur effet 3D le courant « Optical Art » propre à ces années-là. Une plongée totale dans les sixties qui évoque l’univers esthétique et très typé de la série « Mad Men ».

PAPIERS PEINTS SIXTIES ©

CHAISE DAMARA Laissez-vous emporter par le charme naturel de cet objet ! Formée de plusieurs strates comme un objet 3D, la chaise Damara est intégralement conçue en bois de bouleau par le studio Amitrani. A la fois objet de déco et de détente, ce fauteuil à bascules allie matériau naturel et forme originale moderne. Dimensions : H93cm x P105cm x l46cm Prix : 845 €

2 dimensions disponibles A partir de 59 € Bénéficiez de 10 € de réduction avec le code promo SURFP10 sur le site www.laboutiquedugrandcirque.fr

www.amitrani.com/products/damara ©

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DESIGN / DECO NESTREST

PEACOCK

Par Daniel Pouzet & Fred Frety

Par Daniel Eero Aarnio

NESTREST vous offre un sanctuaire entre ciel et terre tout en intimité. Il est le compagnon rêvé pour la relaxation, la méditation et pour bavarder sous le soleil ou les étoiles. Ce fauteuil suspendu cocoon est composé de fibre DEDON particulièrement robuste qui forme une toile porteuse aux qualités extraordinaires. A l’abri des regards indiscrets, il est une cachette idéale ! Existe en deux modèles, suspendu ou sur base. 2 couleurs possibles : naturel ou blanc. P : 85,5 kg L : 130 cm D : 200 cm

Le designer fait revivre les paons de son enfance avec la collection Peacock. Impressionné et fasciné par ces oiseaux féériques qui vivaient dans un zoo non loin de son studio, le designer nous transmet ses souvenirs avec une note d’humour et de fantaisie. Amusant et symbolique, ces pots uniques en forme d’oiseau et en plastique moulé feront un effet détonnant dans votre jardin ! Dimensions : 75x117x150 cm Prix : 860 €

www.dedon.de/fr

www.designeeroaarnio.com

Par Roderick Vos

LUMINAIRE-POT SUSPENDU

Roderick Vos réintègre la forêt dans votre intérieur ! Une série originale de « luminaire-pot suspendu » en fonte d’aluminium avec prises de courant intégrées. Ces objets d’éclairage offrent à votre espace de vie ou de travail un sentiment de bien-être et un éclairage efficace. La présence de plantes apporte de l’oxygène, assainit l’air et augmente la productivité ! Prix : 1 900 € www.roderickvos.nl/product/de-bucketlight-plantenlamp

Par Tina Frey Imaginez le parfum frais des fleurs, la verdure chatoyante du printemps, les plantes dans de jolis pots, des jardins colorés et le ciel bleu… Tina Frey apporte fraîcheur, poésie et bonheur à votre intérieur au travers de sa collection de pots, balançoires et tabourets en résine aux couleurs douces et méditerranéennes. Original et frais, le concept urban garden fera fureur pour ce printemps 2015 !

URBAN GARDEN

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Delphine GINESTE et son équipe forte de son dynamisme et de son expérience acquise a su perdurer et promouvoir une vision novatrice de l’immobilier.

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Les Allées du Château - Marseille 11ème

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Par Mathieu Lehanneur Cloudy est la nouvelle lampe en verre soufflé de Fabbian Illuminazione. Une fois allumée, Cloudy révèle toute sa luminosité et évoque l’éclat d’un soleil rayonnant après la pluie. Une lampe design qui renferme en elle une signification positive d’espérance et d’optimisme. Disponible comme lampe à suspension ou plafonnier, ce luminaire présente un diffuseur en verre soufflé blanc nuancé et des structures métalliques en aluminium moulé sous pression. Elle est éclairée par des ampoules LED à haute puissance. Dimensions : 200 x 26 x 20 cm / 6 kg 200 x 40 x 31 cm / 8,50 kg

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DINO LE NOUVEL AMI D’INTÉRIEUR

Dino a la peau douce et les orteils inoffensifs. Ce jouet sans danger pour les enfants apporte de la joie et de la couleur dans la vie des adultes. Le Dino est fait de plastique entièrement recyclable et est disponible en plusieurs couleurs. Dimensions : L1,3m x L 0,4m x H0,3m Prix : 170€ www.designeeroaarnio.com

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TAKE TIME ! Par Mathieu Lehanneur

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Mathieu Lehanneur signe, pour Lexon, une nouvelle version aluminium de sa montre Take Time ! Plus chic, plus mature, en 8 couleurs à la finition, une taille XL et une déclinaison en double-bracelet. Singulière et intemporelle, Take Time ré-invente la montre de grand-père à l’ère numérique, étanche et compacte. Aussi agréable à regarder qu’à manipuler. À partir de 45€

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Cette lampe est composée de trois sources de lumière, dans chaque bulle et au niveau du tronc. Arbre lumineux ou bulles difformes, Double Bubble donne un brin de fantaisie à votre intérieur tout en diffusant une lumière douce et tamisée. L’éclairage irrégulier et plus fort dans la plus grande bulle met en valeur la forme incurvée. Dimensions : L58 x W28 x H53 cm Prix : 369 € www.designeeroaarnio.com

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DESIGN / DECO LIT / SOFA SUSPENDU

Par Daniel Pouzet / collections Swingrest Quoi de mieux qu’un lit suspendu pour paresser au soleil cet été ? Ce lit est plus spacieux qu’un hamac, et plus convivial aussi ! Vous pourrez en profiter à 2, 3 ou 4 ! Ce lit s’intégrera parfaitement dans votre terrasse, véranda ou bien votre jardin. Et pour ceux qui préfèrent se prélasser à l’ombre, vous pourrez y rajouter des rideaux qui s’adaptent parfaitement à la forme du lit. Et le petit plus, vous pourrez voir ce qu’il se passe dehors, sans que l’on vous voit !

TABLE DE LUXE

Par Rock Paper Robot Séduisant mélange entre œuvre d’art et table de salon, cette pièce est incontestablement un must-have ! Vos amis seront impressionnés par son design si particulier, puisque cette table est composée de neuf cubes en bois magnétiques en lévitation. En deux mots, cette table est archaïque et futuriste ! Archaïque par son matériau qui est du bois et sa forme rectangulaire, mais futuriste car les cubes donnent l’impression de flotter dans les airs.

SIEGE ACAPULCO

Par BOQA

Rétro et exotique, ce fauteuil vous conduira tout droit dans la station balnéaire très prisée des vedettes hollywoodiennes des années 50. L’Acalpulco est un mélange de rétro et de glamour, de rigidité et d’élégance… Il est composé d’une structure en acier peinte en noir et une assise en corde plastique traitée anti-UV fabriquée à la main au Mexique ! Résistant au soleil et aux intempéries, il s’adaptera parfaitement à votre jardin. Prix : 299 E

Par Red Candy Oui cette table a bien un côté rétro scandinave, et nous, on adore ! Cette table repose sur de belles jambes en bois d’érable qui sont fixées diagonalement, de la surface au sol. Ses jambes sont conçues pour traverser le fond de la table, créant ainsi des compartiments qui vous permettront de garder de l’ordre dans vos affaires. Prix : 207 E

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L’architecture est une quête inﬁnie et ne doit pas se ﬁger dans le temps, tout comme le règne animal il évolue sans cesse, s’adapte à l’environnement et aux sociétés.

La vie d’un architecte en quelques mots ? La vie d’un architecte est générée par la passion qu’il porte à son travail. Sa vocation est de participer à l’acte de bâtir en prenant en charge de bout à bout les opérations avec des facteurs de qualité, de performances et d’économies dans la durée. L’architecte s’interroge constamment sur le contexte environnemental, son rôle, la durée dans le temps. La vision extérieure de son sujet en tant qu’objet architectural et ses rapports aux milieux environnants vont mettre en exergue son imaginaire, apportant des réponses adaptées et originales.. Cette créativité est le fruit du travail d’une équipe pluridisciplinaire (ingénieurs, techniciens, architectes…) afin de répondre aux différents contraires. D’une manière un peu contradictoire plus il y a de contraintes techniques plus la mise en forme architecturale est inventive et créative de solutions adaptées. La facilité de contact et le rapport humain avec les

clients sont de précieux facteurs car reconnaitre la qualité de l’environnement bâti participe grandement au bien être d’une vie en société. Un architecte sait s’adapter à la demande. Comment imaginez-vous les projets que vous traitez ? Chaque projet doit raconter une histoire de la manière la plus intemporelle possible. Il est le reﬂet de la mémoire du lieu et de son environnement. Il s’adapte aux besoins d’aujourd’hui, que cela soit dans sa destination ou son accessibilité pour tous. La notion de durable intervient dans le processus architectural dans le questionnement sur son devenir, son impacte dans le temps et sur l’environnement. D’un point de vue plus philosophique, être architecte, s’est s’immerger dans un acte de création, une démarche culturelle générée par un projet, une commande, des besoins, un impératif… L’architecture est une quête infinie vers « l’homme de Vitruve » ou l’Homme totale de Léonard de Vinci: qui fut un homme à la fois architecte, ingénieur, mécanicien, artiste peintre…

Quelles sont vos sources d’inspiration ? Comme tout créateur, tout est source d’inspiration pour un architecte : la nature, les arts plastiques, la poésie, la photographie… Sa personnalité, son style, son écriture architecturale le rendent unique. Façonner l’architecture est un travail de tous les jours, et de tous les sens. Construire son projet de bien neuf est la meilleure réponse à son mode de vie et ses besoins, l’architecte y joue un rôle primordial. Il est le garant économique, esthétique et technique des opérations de constructions. Investir dans un bien d’architecte c’est accéder à un mode de vie adapté à nos besoins et nos goûts. Nous ne construisons pas un projet pour sa splendeur mais nous le construisons pour que des personnes y vivent et pour répondre aux besoins du commanditaire. Nous nous adaptons à la pluralité de nos clients pour améliorer leur cadre de vie.

Notre entreprise est une entité à part entière qui se met au service du client et qui puise en sa demande toute notre ingéniosité et notre créativité. Nous sommes présents pour satisfaire le client, pour l’étonner, le surprendre, le faire rêver, le mettre en confiance. Notre mise en acte est précise, organisée et maîtrisée.

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MARSEILLE 7EME

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MARSEILLE 15EME Villa / Maison

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Villa / Maison

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3 pièces

PARADIS/HERRIOT. Dans bel immeuble, T3 de 121 m² comprenant : beau séjour spacieux et lumineux, cuisine aménagée ouvrant sur un balcon à la vue dégagée, 2 chambres, salle de bains, buanderie. Bien en copro12 lots Budget prévis/an 2902€. Contact 04.96.16.10.10. DPE : C - Mdt 4524

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MARSEILLE 14EME

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Appartement

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3 pièces

MARTIGUES JONQUIERES. Dans environnement calme, belle villa T7/8 contemporaine d’environ 168 m² sur 2025 m² de terrain paysager, grand séjour, 4 chambres, 2 bains, garage double. Contact 04.42.13.03.38. DPE : G - Mdt 6102

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MARSEILLE 8EME

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MARSEILLE

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MARSEILLE 8EME Appartement

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MARSEILLE 8EME

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Maison de 240 m² sur terrain de 500 m² avec piscine et vue mer. Rare à la vente, dans secteur prisé, au calme absolu, cette maison ancienne entièrement rénovée bénéficie d’une superbe vue panoramique sur Notre Dame de la Garde, la Crèche du Roucas, et la Mer ! Sur un terrain plat et arboré, avec piscine et plage en teck. Pièce de vie de 65m2, grande cuisine indépendante, 4 chambres, 1 bureau, un grand garage. DPE : C - Mdt 362810

MARSEILLE 9EME Villa / Maison

140 m²

4 pièces

790 000  HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ

La Panouse, superbe maison contemporaine de 140m² habitables, au calme absolu sur un terrain plat arboré de 400m². Piscine avec plage en teck et vue panoramique sans vis à vis. Au rdc une pièce de vie de 65m², à l’étage suite parentale, 2 chambres d’enfants, 2 sdb dressings. Parking + garage fermé. Bien d’exception ! DPE : C - Mdt 341681

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Casaloft est une agence immobilière spécialisée dans les biens contemporains et de caractères, design et atypiques (Bastides, maisons d’architecte, lofts, duplex, locaux industriels réaménagés).

MARSEILLE 7EME

CASSIS

1 760 000  HAI

1 300 000  HAI

Villa / Maison

245 m²

Villa / Maison

Bompard, maison de charme 6 pièces sur terrain de 544 m² avec piscine et terrasses, sans vis à vis avec vue sur le Roucas Blanc et la mer. Exposée sud, cette maison est composée d’une vaste pièce de vie de 59 m² avec cheminée, une cuisine équipée, cellier/buanderie, 4 chs dont une suite à l’étage donnant sur terrasse de 20 m² avec vue mer et une suite en rez-de-jardin, un bureau, dressing, 3 salles de bains/salles d’eau, 3 wc. Un garage et une cave (à vin) complètent ce produit à la rénovation contemporaine avec parquet, clim réversible, chaudière gaz. DPE : C - Mdt 382

220 m²

Les Janots, dans son écrin de verdure, villa 6/7 pièces de 220 m² sur 1 hectare de terrain arboré et paysagé. Piscine à débordement avec plage d’accès, spa à remous & jacuzzi. Maison sur 2 niveaux composée d’une réception, vaste séjour de 53 m² avec cheminée à insert, cuisine équipée donnant sur terrasse couverte, cellier, buanderie, 5 chambres dont 2 au rdc et une suite avec balcon, 2 salles de bains, 3 wc. Alarme, double box. Honos inclus : 4% TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 376

MARSEILLE 8EME

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1 250 000  HAI

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155 m²

Loft

Carré d’Or, discret penthouse de luxe en duplex, au dernier étage, terrasse de 80 m² avec vue mer. Hall, 2 salons dont un avec cheminée, salle à manger, 3 ch. (poss. 4) + sde, dont une suite avec dressing et sdbs, bureau, cuisine équipée, office, cellier, buanderie. Parquets, clim. réver., chauf sol, 2 caves et box fermé en ssol (possibilité de louer un box sup. pour 2 voitures). Bien soumis au statut juridique de la Copro. Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 4 560 euros. DPE : NC - Mdt 359

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Le Rouet, ancienne menuiserie de 300 m² rénovée en Loft et bureaux. Au 1er niveau, Loft contemporain 5 pièces de 180 m², avec séjour de 80 m², cheminée à double foyer, cuisine équipée ouverte, 4 chambres avec leurs salles d’eau/bains et dressing, buanderie, 2 wc, terrasse de 50 m². Au rdc, bureaux, 3 pièces en duplex de 120 m², transformable en logement. Le tout complété par un jardin de 300 m², garage de 80 m² et carport de 50 m². beaucoup de potentiel.» (Honos inclus : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur). DPE : D - Mdt 380

MARSEILLE 13EME

MARSEILLE 11EME

Villa / Maison

280 m² 1 360 000  HAI EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

340 m²

1 290 000  HAI

Les Accates, villa de grand standing aux prestations luxueuses s/parcelle 4703m². Séjour 93m² avec cheminée, cuisine équipée haut de gamme (Piano La Cornue), buanderie, 3 suites avec leurs sdb/sde, dressing, spa, domotique, forage, alarme, garage. DPE : C - Mdt 317

Les Mourets, Maison 7 pièces s/parcelle de 2000m² av piscine & vue pano. Hall, séjour donnant s/terrasse de 180m², cuisine équipée av cellier, 5 chbres (dont 2 duplex de 37m²) av leurs sdb & wc, terrasses, buanderie, dressing, vestiaire. Stores & volets élec, clim réversible, aspiration centralisée, parkings. DPE : C - Mdt 342

MARSEILLE 4EME

MARSEILLE 9EME

898 000  HAI

850 000  HAI

Villa / Maison

254 m²

Villa / Maison

200 m²

Montolivet, propriété du XIXème s/terrain arboré de 1032 m² avec piscine, serre et garage. Maison de maître 10 pièces pour un total de 254 m², composée d’une entrée, double séjour, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles d’eau, salle de bains, 3 wc, 2 bureaux, buanderie. Une chbre avec sdb & wc est à terminer dans les combles. 5 cheminées, tomettes, plafonds moulurés (hsp 3,35 m), chauffage central au gaz, alarme, portail auto et 2 entrées complètent ce bien de charme. DPE : D - Mdt 379

Vaufrèges, s/parcelle arborée de 1054 m² plein sud, avec piscine & terrasse en teck, Villa contemporaine 6 pièces en R+1 composée d’un vaste séjour de 70 m², cuisine équipée haut de gamme, buanderie, dressing, 4 grandes chambres (dont 2 avec sde/sdb), 2 wc (avec lavabo), garage double + parkings. Prestations haut de gamme, au calme et sans vis à vis. DPE : C - Mdt 326

MARSEILLE 3EME

MARSEILLE 7EME

Villa / Maison

193 m²

465 000  HAI

5 pièces

Loft

148 m²

3 pièces

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Entre les Chutes-Lavie et la Belle de Mai, ancienne usine réaménagée en maison traitée Loft/Duplex avec jardin de 190m² + dépendance et garage. Double séjour (60m²) avec cheminée à insert, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire & douche italienne), 2ème chbre de 51 m² (poss. 2 chbres sup.), salle d’eau, buanderie, 2 wc. Grands volumes avec parquet et poutres apparentes. Prestations haut de gamme avec bcp de cachet. DPE : C - Mdt 269

Vallon de L’Oriol, au coeur du Roucas-Blanc, Loft d’architecte composé d’une cuisine équipée ouverte sur séjour (72 m²), sam en mezzanine (26 m²), 2 grandes chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Rénovation contemporaine avec poutres et pierres apparentes, luminosité et beaux volumes. DPE : C - Mdt 314

MARSEILLE 11EME

MARSEILLE 9EME

385 000  HAI

240 000  HAI

Villa / Maison

156 m²

Appartement

St. Marcel, maison 6 pièces en R+1 s/terrain arboré de 432 m², expo sud, composé d’un hall, séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, 4 chbres dont une suite parentale en rdc, une salle de bains, 2 salles d’eau, 3 wc. Alarme, clim réversible, combles aménagées avec velux, terrasses, cave, garage, parking extérieur. DPE : D - Mdt 319

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Square Michelet, dans résidence sécurisée, magnifique T4 contemporain traversant lumineux de 80 m² en rdc surélevé donnant sur parc arboré, composé d’un vaste séjour, cuisine ouverte équipée, 3 belles chambres, une salle de bains. Beaux volumes, marbre, cave, parking collectif fermé. Bien en copropriété, charges courantes annuelles/an : 1 200 €. DPE : C - Mdt 358

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MARSEILLE 13EME

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MARSEILLE 8EME

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MARSEILLE 8EME

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258 500  HONOS INCLUS

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Prado-Périer : Belles prestations pour ce vaste T3 traversant et lumineux en bon état à deux pas des commodités. Situé dans un immeuble semi-récent sécurisé et très bien entretenu, ce bien offre un séjour ensoleillé de 38m², 1 large balcon, 1 cuisine, 2 chambres au calme avec balcon filant, 1 s. d’eau, 1 wc. DPE : NC - Mdt 1089MA JD

Rond-Pt du Prado : Emplacement privilégié pour ce lumineux T5 jouissant d’une double exposition S/O et d’une terrasse de 11m² avec vue dégagée (petite vue mer). Côté Ouest, un salon, une s.à.m et une cuisine. Côté Sud, 3 chambres, 1 sdb et wc, 1 s.d’eau, wc séparé. Poss d’achat d’une place de parking en sus. DPE : NC - Mdt 1098MA JD

MARSEILLE

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En étage élevé, dans un immeuble semirécent de TB standing, bel appartement de 75m² plein sud ouvrant sur terrasse de 10,50m² avec vue dégagée ville. Salon/séjour de 26m² , cuisine équipée, 2 belles chambres, vaste salle de bain. Entièrement rénové contemporain. Cave + poss achat garage en sus. DPE : D - Mdt 0191

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MARSEILLE 5EME Appartement

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MARSEILLE

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V.B.I. - 39 Boulevard Philippon 13004 MARSEILLE Tél. : 04 95 04 36 90 marseille5avenue@laforet.com www.laforet.com

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Appartement

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MARSEILLE

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MARSEILLE 11EME Appartement

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Au calme, proche des écoles, villa plain pied sur parcelle de 700m² avec piscine, garage et dépendances. Composée : superbe pièce à vivre donnant sur différentes terrasses, cuisine US meublée et équipée, coin parent (ch, sde et dressing) et espace pour les enfants (3 ch, sdb) buanderie et zone de stockage. DPE : C

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Située dans le centre du village de Plan-de-Cuques, villa T4 d’environ 90m² sur un terrain de 219m², séjour de 24m², cuisine équipée, 3 chambres de 14m², 12m², et 10m². Une salle de bain, un WC. CCG, garage, portail automatique, double vitrage PVC, 0 euros de charges.A VOIR. DPE : D - Mdt 2062

Maison de type 4/5 de 113m² sur 2 plans composée d’un double séjour avec cheminée, d’une grande cuisine équipée, de 3 chambres, de deux WC, et d’une salle d’eau. Grande cave, DBVPVC, véranda donnant sur un terrain plat d’environ 400m² piscinable. Nombreux stationnements. Proche du métro. A VOIR. DPE : C - Mdt 2119

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320 000  HONOS INCLUS

128 m²

4 pièces

429 000  HONOS INCLUS

Villa T3 d’environ 100m² sur 2 plans sur un terrain d’environ 340m², cuisine aménagée, séjour cheminée, à l’étage se trouvent 2 chambres avec terrasse privative, et une salle d’eau. Joli jardin arboré, terrasse au calme sans vis à vis avec barbecue. 2 stationnements, cave, double vitrage, AU CALME. DPE : En cours - Mdt 2109

A Chateau-Gombert, sur un terrain de 440m² avec terrasse et piscine, villa T4 de 128m², séjour de 41m², cuisine ouverte équipée, 1 chambre en RDC de 16m², 1 salle d’eau et 1 WC, 2 chambres de 15m² à l’étage, une salle d’eau et 1 WC +un T2 indépendant de 35m². Alarme, DBL vitrage, clim, JOLI PRODUIT RECENT. DPE : C - Mdt 2108

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Villa / Maison

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Villa / Maison

Idéalement située aux Boileaux, à proximité du centre du village, au calme absolu, villa de 90m² de plan pieds, garage en dur de 40m² (h=2m80). Pas de mitoyenneté, plusieurs stationnements possibles, nombreux rangements, Une remise au goût du jour s’impose malgré ses nombreuses qualités. AGREABLE ET RARE. DPE : D - Mdt 2106

Villa / Maison

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Au calme et sur les hauteurs du village, jolie maison de 105m² plan pied avec 4 chambres , une cuisine ouverte sur un grand salon avec poutres apparentes , un WC , une salle de bain, terrasse donnant sur une piscine en coque de 8m x 4 m, stationnements BEAUCOUP DE CHARME. VUE DEGAGEE. DPE : C - Mdt 2101

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Villa / Maison

399 000  HONOS INCLUS

192 m²

6 pièces

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Située à l’Elysée , villa T4 de 105m² habitables sur un terrain plat arboré de 400m², à proximité des ecoles college et transports. 3 belles chambres dont une au rez-de-chaussée , un grand séjour avec cheminée, jolie cuisine équipée, un grand garage. Nombreuses possibilités. A VOIR. DPE : D - Mdt 2073

Villa T6/7 de construction traditionnelle avec un séjour de 31m², une cuisine équipée, 5 chambres avec placard de rangement, 2 bains, 4 WC, des terrasses, une cuisine d’été, buanderie, gge 43m²,chauffage central au fuel, alarme, double vitrage, stores électriques, piscine 10mX5m.. PRESTATIONS. BON ETAT. RARE DPE : B - Mdt 2084

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PLAN-DE-CUQUES

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En rez de jardin d’un petit immeuble, au calme et sans vis-à-vis. En parfait état, grand séjour salon, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant. Loggia fermée sur les jardins de la copropriété. Chauffage ind au gaz. Stationnement assuré par la résidence (135 lots). Ch 870 euros/an. DPE : B

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Centre ville, T4 duplex de 109 m² au calme, dans résidence récente dernier étage 2/2, très bel appart en excellent état , séjour avec cuis ind equipée, petite terrasse, 3 gde ch de 11 à 15 m² dont 1 suite avec bain et douche + sdb ind, garage fermé en SS. nombreux rangements. 26 lots , ch : 1596 euros/an. DPE : D - Mdt 1307

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Villa T6 en parfait état 170 m² hab + 80 m² SS , 40 m² de dépendance/ 1300 m² de ter clos, composée d’un gd séjour avec cuis ind, 4 gd ch, 2 bureaux, piscine 10X5, pool house, proche centre, autoroute et transp en commun. Super rapport qualité prix ! Mdt 1301. FAI DPE : D - Réf 1301

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Agréable bastide de 1995. Au RDC : espace de vie avec cuisine ouverte équipée 73 m², pièce 21 m² avec mezza utilisable en chambre av bureau, buanderie, sanitaires. Etage : 4 chambres, 1 sdb. Jardin clos de 500 m², piscine avec plage sans vis-à-vis, très bonne exposition. Vaste espace champêtre. DPE : B - Réf 1276

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Sur les hauteur de Bandol, bénéficiant d’une vue mer panoramique, villa récente de 200 m² édifiée sur 1130 m² de terrain avec piscine, séjour de 70 m², lumineuse, prestations soignées, chambre parentale de 60 m². Une belle maison ! DPE : C - Mdt 3162

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LA CADIÈRE-D’AZUR Villa / Maison

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LA CADIÈRE-D’AZUR Villa / Maison

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Belle villa entièrement rénovée en 2011 avec des prestations soignées. Vue Mer Panoramique. Maison traditionnelle, au calme, de plain pied avec sa piscine au sel, grand pool house avec sa cuisine d’été, entourée par un jardin arboré d’environ 2000 m². Canal de Provence, 2 garages plus annexes. DPE : C - Mdt 3151

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LA CADIÈRE-D’AZUR Villa / Maison

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surface d’expression RENCONTRE AVEC PASCAL LEUBA Expert immobilier et gérant de l’Agence Bandol, agence immobilière à Bandol Comment présenteriez-vous votre agence ? L’Agence Bandol est une agence familiale à taille humaine, idéalement située sur le port de Bandol. Forte de ses 20 ans d’expérience, l’agence offre différentes prestations sur Bandol et sa région : expertise, transaction, prestige, programmes neufs, gestion et reste leader en location saisonnière (label qualité tourisme). Quels sont les biens que vous proposez ? Sur Bandol et ses alentours, nous proposons différents types de biens à la vente : du studio au 5 pièces, ainsi que des villas et des propriétés. A la location, notre offre s’étend du studio à la villa type 8. Des biens d’exception sont également disponibles. Quel est l’état du marché dans le Var et plus particulièrement sur Bandol et ses alentours ? Malgré la conjoncture, le marché de l’immobilier Bandolais, principalement en résidence secondaire, se porte plutôt bien. Il demeure attractif auprès d’une clientèle, majoritairement parisienne et lyonnaise, attirée par les atouts de la ville. Bandol est une station balnéaire privilégiée avec notamment son climat, ses plages, son casino, son golf, son port (l’un des 100 plus grands de France), son vignoble AOC et sa situation géographique stratégique aussi car idéalement accessible par autoroute et train. Quelle est la typologie de vos acheteurs ? La clientèle secondaire qui représente environ 60 %, originaire de Lyon (majoritairement), Paris, Marseille et Aix-en-Provence, mais aussi de Belgique et Luxembourg, demeure une clientèle aisée, âgée de 45 à 65 ans. Les acheteurs en résidence principale sont des actifs locaux et des retraités venant profiter du soleil et du bord de mer. Quelle est aujourd’hui la demande des acheteurs sur votre secteur ? Pour de la résidence de villégiature, la demande est principalement portée

sur des appartements avec vue mer ou avec terrasse (type 2 à type 4). Pour de la résidence principale, il s’agit d’appartements de plus grande surface avec un bel extérieur (terrasse ou jardin) ou villas. Les investisseurs recherchent plutôt des appartements de type 2, cœur de cible idéal pour la location. Quels conseils pouvez-vous donner à nos futurs acheteurs ? C’est le bon moment pour investir avec des taux d’intérêt historiquement bas, une loi de défiscalisation intéressante et des prix attractifs… non sans rappeler que Bandol est une ville très cotée, proche de grandes agglomérations (Toulon, Marseille), présentant un confort et une qualité de vie fort agréables. N’hésitez pas à nous contacter, nous mettrons toute notre expérience du métier d’agent immobilier et du secteur pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

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