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ÉDITION CHARENTE MARITIME N°10 / octobre 2015

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Les couleurs et les motifs se mélangent pour former la collection Magas Space imaginée par Patricia Urquiola. Mêlant un esprit bohème chic à des formes inspirées des vieux jeux vidéo, ce tapis séduit par son design original et la qualité de sa fabrication. Dimensions : L 250 cm x larg 160 cm x H 0,4 cm Prix : 1 296,00 e www.gan-rugs.com

SOMMAIRE P04 DESIGN / DÉCO

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P04 DÉCO

P06 HIGH TECH

HIGH TECH P08 PAYS ROCHELAIS Sony a relevé le pari technologique de construire le téléviseur le plus fin du monde. Le modèle X90C 4K UHD mesure 4,9 mm d’épaisseur, soit moins qu’un smartphone, et propose une image en qualité 4K. Enfin, sa connexion avec Android TV permet l’accès à toute la bibliothèque de films, musiques, jeux et applications associée. Dimensions : 55 ou 65 pouces Prix : entre 3 499 et 4 299 E Le célèbre designer danois Arne www.sony.fr Jacobsen (également à l’origine du fauteuil Egg) a imaginé ce canapé coloré en 1939. Le retour du style scandinave et du fonctionnalisme a permis la réédition de cette pièce de design exceptionnelle. La simplicité des lignes du Mayor Sofa est soulignée par la hauteur de son dossier et son armature en chêne massif. Dimensions : Larg 200 cm x Prof 62 cm x H 82 cm - Assise : H 43 cm Magazine édité par la SARL SV COM - 17100 SAINTES - au capital de 5 000 Prix euros. 538E762 451 - Tél. : 06 61 56 04 : 5 RCS 053,00 18 . Tirage moyen mensuel : 27 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Sonia Leroux www.andtradition.com

AUDI VIRTUAL COCKPIT NOUVELLE EXPÉRIENCE DE CONDUITE

P15 PAYS ROCHEFORTAIS

P20 MARENNES / OLÉRON P23 PAYS ROYANNAIS

TÉLÉVISEUR SONY P06 HIGH TECH X90C CANAPÉ MAYOR SOFA

P32 PAYS DE SAINTONGE P36 SURFACES NEUVES

06 61 56 04 18. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web Sunmedia / 04 84 525 590 / www.sunmed.fr. Imprimé en UE : Rotocayfo - Date de parution : 6 octobre 2015 © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et

COMMODE PIVOT

Agence

constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés..

AGENCE DE L’HOTEL DE VILLE AGENCE DE L’HOTEL DE VILLE

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Cette drôle de commode, créé designer israélien Shay Alkal particularité de dévoiler tous s simultanément grâce à un sys charnière. Sa praticité s’associe à u élégant et une esthétique contem idéale pour habiller une entrée ou Dimensions : Larg 82 cm x Prof 6 100 cm Prix : 1 555,00e www.arco.nl

ligne « Streamline & Steel ». Son look rétro réside dans ses courbes et son habillage chromé, et fait de cette machine à expresso un véritable objet de décoration. Comble du bonheur, la collection se décline en 6 couleurs ! Dimensions : 19.5 x 31.2 x 32.8 cm Prix : 399 e www.nespresso.com

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DESIGN / DECO Tendance Jaune

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SUSPENSION SPOKES ©

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BOUHET 180 600 $ HONOS INCLUS

LA RONDE 263 600 $ HONOS INCLUS

MARANS 325 900 $ HONOS INCLUS

FERRIÈRES 418 000 $ HONOS INCLUS

Centre ville, toutes commodités, proche du port, maison à rafraîchir d’env. 90 m² avec au rdc : pièce de vie, cuisine, wc. Au 1er étage : 1 chambre, un couchage, SdE, wc. Au 2ème étage : grenier aménageable. Terrasse au Sud, deux auvents. DPE : A - Mdt 2525

À 30 min de La Rochelle, dans village avec tous commerces de proximité, maison de 2008 de 98 m² habitables : entrée sur salon salle à manger avec cuis. ouverte équipée, 3 ch. avec placard, wc, SDB avec double vasque, garage et terrasse sur terrain de 827m². DPE : D - Mdt 2524

Située à 10 min de Surgères et 20 min de La Rochelle, Maison au calme rénovée avec jardin clos, garage, abri bois, 3 chambres, une pièce de vie avec poêle a bois de 58 m² et cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec double vasque. DPE : D - Mdt 2536

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Maison d’habitation de Plain Pied en bord de Sèvre Niortaise comprenant : Entrée / Cuisine Aménagée / Repas, Salon avec cheminée, Dégagement, Placard, 4 chambres, Salle de bains, Cellier, WC; Le tout sur un terrain clos pour une contenance de 1294 m². DPE : E - Mdt 2500

Dans Marais Poitevin. Maison principale : entrée / Cuis. aménagée, Salon / Séjour cheminée, dégagement, sdb WC, 2 Ch. Maison secondaire : Ch. et cabinet de toilette, cheminée avec poêle, Douche, WC. Extérieurs, préau, barbecue, atelier fermé, piscine, terrain. 3097m² DPE : D - Mdt 2495

Maison plain pied d’env. 146 m² hab. : séjour 53 m² avec cuis A / E, insert neu, 4 ch., salle de bains, salle d’eau, véranda 26 m², studio indép. à terminer, cuisine d’été, garage avec galetas 50 m², cave. Piscine sécurisée, jardin avec puits, arrosage intégré, sur 1485m² DPE : D - Mdt 2516

Sur une parcelle de 2800 m², ravissante maison 160 m², composée d une entrée, beau séjour cheminée, cuisine aménagée équipée, 3 belles chambres, 1 sdb, 2 pièces aménagées au rdc. A l’étage, palier, 2 chambres, une salle d’eau avec wc DPE : Vierge - Mdt 2530

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L’HOUMEAU Villa / Maison

125 m²

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LA ROCHELLE Villa / Maison

4 pièces

120 m²

5 pièces

450 000 $ HONOS INCLUS

360 000 $ HONOS INCLUS

La Genillère, maison en bois de 2006 de 125 m² sur 380 m² de terrain. Salon d’environ 54 m² avec cuisine US, sur le jardin et sa terrasse en bois. A l’étage 3 chambres et large mezzanine, salle de bains, wc. Dépendance, piscine, garage et sous sol. Maison en bois atypique à 5mn du pont de l’ile Ré. DPE : B - Mdt 096

Au coeur du quartier de Tasdon, maison totalement rénovée comprenant en rdc, spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse plein sud, 1 chambre et salle d’eau privative, wc. A l’étage 3 chambres avec placards, salle de bains et douche, wc. Confort et luminosité pour cette maison familiale. DPE : NC - Mdt 098

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ROCHELLE

Villa / Maison

108 m²

4 pièces

Villa / Maison

299 000 $ HONOS INCLUS

180 m²

6 pièces

310 000 $ HONOS INCLUS

A 5mn de La Rochelle, belle rénovation pour cette maison de 108 m² sur une parcelle de 350 m² comprenant côté jardin une cuisine aménagée ouvrant sur une belle pièce de vie traversante. À l’étage, 3 chambres lumineuses avec placards, salle de bains avec douche, wc. Un garage. Proche toutes commodités. DPE : C - Mdt 097

Loire de Vérines, 15mn de LR, longère charentaise de 180 m² sur 400 m² de terrain clos de murs. Séjour lumineux d’environ 40 m² donnant sur la terrasse plein sud, piscine chauffée. 4 chambres, dont une suite parentale. Grande cuisine dinatoire d’environ 30 m² ouvrant sur le jardin, 2 sde / sdb, 3 toilettes. DPE : NC - Mdt 094

PAYS ROCHELAIS

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LA ROCHELLE

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LA ROCHELLE

655 000 $ HAI

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Appartement 47 m² 2 pièces

Appartement 76,29 m²

Situé au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, beau T2 de 47 m² composé d’une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains. Garage. Nb lots 156 Charges annuelles 948 euros Honoraires 4.71% DPE : D - Mdt 907

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Proche Parc CHARRUYER, appartement T3 très lumineux avec une entrée, une cuisine avec coin buanderie, une pièce de vie s’ouvrant sur un bel extérieur, 2 chambres, une salle de bains, wc. Garage. Nb lots 133 Charges annuelles 972 euros Honoraires 4.64 % DPE : C - Mdt 919

Appartement 120 m² 4 pièces

Appartement 90 m² 4 pièces

Dans un quartier prisé, bel appartement avec vue mer plein sud, séjour avec balcon, cuisine aménagée avec balcon, 3 chambres, salle de bains et salle d’eau, wc. Cave. Parking extérieur. Ascenseur. Nombre de lots 33 Charges annuelles 1509 euros Honoraires 3.97 % DPE : D - Mdt 938

Dans un quartier calme, appartement T4 lumineux avec une grande terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, 3 chambres, salle de bains et salle d’eau, dressing. Cave. 2 places de parking extérieures. Nombre de lots 42 Charges annuelles 1418 euros Honoraires 3.70 % DPE : C - Mdt 942

LA ROCHELLE

244 000 $ HAI

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LA ROCHELLE

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174 000 $ HAI

Appartement 78 m² 3 pièces

Appartement 105 m² 5 pièces

Dans quartier calme de la Genette, dans petite résidence appartement T3 env 78 m² entièrement rénové avec entrée, séjour salon donnant sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres avec placard. Cave. Parking. Belles prestations. Possibilité garage en plus. Nombre de lots 15 Charges annuelles 1200 euros Hono 4.17% DPE : D - Mdt 941

Sur PERIGNY ROMPSAY spacieux T4 environ 105 m² dans résidence au calme dans un parc arboré avec ascenseur comprenant entrée avec placard, séjour-salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains avec douche, balcon. Parking sous-sol. Nombre de lots 47 Charges annuelles 5928 euros Honoraires 4.35 % DPE : C - Mdt 940

Appartement 122 m² 5 pièces

Appartement 80 m² 4 pièces

Proche coeur de ville au pied des parcs quartier La Genette T5 env 122 m² dans résidence sécurisée avec ascenseur comprenant entrée, cuis équip, spacieux séjour salon donnant sur verdure sans vis-à-vis, 2 terrasses dont une de 24 m², 3 chambres, 2 sdb. Parking. Nb lots 133 Charges annuelles 3024 euros Hono 4.19% DPE : D - Mdt 937

Sur La Rochelle dans quartier calme petite résidence avec espace vert T4 environ 80 m² comprenant entrée avec placard, séjour salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau. Cave. Parking. Appartement en parfait état, pas de travaux à prévoir. Nombre de lots 44 Charges annuelles 2172 euros Honoraires 5.45 % DPE : C - Mdt 939

PAYS ROCHELAIS

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AYTRÉ

Villa / Maison

105 m²

FERRIÈRES

6 pièces

Villa / Maison

100 m²

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AYTRÉ

Villa / Maison

155 m²

6 pièces

262 500 $ HONOS INCLUS

Aytré quartier calme, pavillon de plain pied en bon état sur un terrain clos de 507 m², comprenant : salon-séjour 50 m², cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, deux vérandas. Grand garage. DPE : NC - Mdt 1814

Villa / Maison

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20 mn La Rochelle Est, agréable maison de plain pied, sur un terrain de 4650 m2, comprenant : Spacieuse pièce à vivre de 56m2, cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, bureau, salle d’eau, salle de bains et garage. DPE : D - Mdt 1848

219 000 $ HONOS INCLUS

LA JARNE

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199 000 $ HONOS INCLUS

Maison non mitoyenne sur un terrain de 500 m², comprenant au rez de chaussée (hauteur sous plafond 2,50m) : entrée, deux pièces, grand garage. À l’étage : cuisine donnant sur terrasse, salon-séjour, trois chambres, salle de bains, wc. Travaux à prévoir. DPE : NC - Mdt 1813

Villa / Maison

2 pièces

Aytré, secteur les Galiottes, appartement Type 2 ensoleillé, avec beau balcon, comprenant : entrée, salon-séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque, four, lave vaisselle, frigo-congélateur), une chambre avec placard, salle de bains, wc, cellier, parking couvert. DPE : E - Mdt 1834

178 000 $ HONOS INCLUS

AYTRÉ

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134 000 $ HONOS INCLUS

Beau potentiel pour cette agréable maison à rénover, salon-séjour de 45 m², cuisine, cellier, 3 chambres, bureau, sdb + douche, véranda, grenier aménageable et garage de 60 m², maison non mitoyenne, sur petit jardin. Le tout dans un secteur agréable, à 2 minutes de la plage. DPE : NC - Mdt 1850

AYTRÉ

6 pièces

Villa / Maison

355 000 $ HONOS INCLUS

214 m²

8 pièces

570 000 $ HONOS INCLUS

Belle maison de plain pied comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée, salle à manger, séjour-salon, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, wc, dégagement, lingerie, cellier, terrasse. Abri de jardin, jolie piscine avec dôme sur un terrain clos de 790 m². DPE : C - Mdt 1821

Grande maison familiale, située dans un agréable secteur, comprenant un spacieux salon-séjour, une salle à manger, 6 chambres, 2sdb, 1 sde et un grand garage. Piscine chauffée sur un terrain arboré de 1264 m²; Le tout proche de toutes commodités. DPE : B - Mdt 1597

PAYS ROCHELAIS

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640 000 $ HONOS INCLUS LAGORD Villa / Maison

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Appartement de type 3 sur le secteur de Bel Air situé au 1er étage. Il se compose d’une entrée grand séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. Superficie habitable 81 m². Travaux à prévoir. Cave et parking aérien. dont 8.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 2329

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PAYS ROCHELAIS

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103 m²

4 pièces

219 000 $ HONOS INCLUS ST LAURENT DE LA PREE

Vous serez séduit par cette jolie charentaise rénovée avec goût. Son séjour avec sa grande cheminée , sa cuisine avec accès à la terrasse et le jardin, une chambre, wc séparé, atelier. A l’étage deux chambres avec placard, et parquet, une salle de bain avec wc et un dégagement pouvant servir de bureau. C DPE : D - Mdt 199

Villa / Maison

76 m²

4 pièces

239 900 $ HONOS INCLUS FOURAS PLAGE SUD Villa / Maison

180 m²

6 pièces

389 900 $ HONOS INCLUS

St Pierre. Maison de Plain Pied de 2011 avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres avec placards, Belle maison rénovée avec gout comprenant une pièce de vie spacieuse orientée sud sud ouest, sde avec douche à l’italienne et double vasque, wc, garage carrelé donnant accès au jardin. Terrasse cuisine très fonctionnelle, deux chambres dont une avec dressing, salle de bain avec douche et plein sud sans vis à vis. Au calme! Emplacement privilégié! DPE : D - Mdt 152 baignoire. En rez de jardin chambre, douche, wc, atelier/cuisine, salle de billard, garage de 29 m2,beau jardin. Balcon. DPE : C - Mdt 115

EXCLUSIVITÉ

ST LAURENT DE LA PREE Villa / Maison

132 m²

6 pièces

319 900 $ HONOS INCLUS ST LAURENT DE LA PREE Villa / Maison

178 m²

7 pièces

365 000 $ HONOS INCLUS ST LAURENT DE LA PREE

Plain pied de 2013 composée d’une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier. terrasse St Pierre : Plain-pied atypique composée d’une pièce de vie avec cuisine spacieuse ouverte, un de 40 m 2 en bois plein sud. 3 chambres : deux de 11.80 m2 et une de 16 m2. salle de bain avec bureau, 4 chambres dont une avec sa salle d’eau, 2 autres salles de bain, 2 wc, pièce avec SPA,baies douche à l’italienne et baignoire. Chalets en bois, auvent. poêle à granules. Charpente tradi.Terrain à galandage, cellier, garage 35 m2, plancher chauffant gaz,belles prestations!. DPE : C - Mdt 132 1000 M2. DPE : C - Mdt 194

PAYS ROCHELAIS / PAYS ROCHEFORTAIS

Villa / Maison

108 m²

5 pièces

309 750 $ HONOS INCLUS

Maison de 2014 en BBC de plain-pied offrant un bel espace de vie sur belle terrasse et terrain sans vis à vis plein sud. 3 ch dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec wc. 2eme sdb avec wc. cuisine ouverte sur séjour, lingerie, plancher chauffant avec pompe à chaleur. gd garage. DPE : A - Mdt 200

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SURFACE D’EXPRESSION RENCONTRE AVEC STÉPHANIE THOMAS THOMAS IMMOBILIER UNE AGENCE PRESQUE ASSOCIÉE À UN COMMERCE DE PROXIMITÉ ! Thomas Immobilier est une vraie agence familiale. Présentez-la en quelques phrases !

Créée en 2007 par mon mari et moi-même c’est en effet ce qu’on peut appeler une agence familiale ! Stéphane est le négociateur de l’agence et moi la gérante. Une secrétaire nous accompagne également depuis le début ! C’est une agence presque associée à «un commerce de proximité », car nous sommes proches de la population locale, et à leur écoute ! Nous sommes une agence de transactions immobilières, ventes de maison, terrain, spécialistes des successions, et transactions locatives.

Quelles-sont aujourd’hui les attentes de vos clients ? Sont-ils plus exigeants ?

Nos clients attendent de nous des solutions à leur problème, de la réactivité mais aussi de la discrétion ! Les clients sont exigeants, certes, surtout à cause des inquiétudes liés à la crise économique de 2013 /2014, ils s’interrogent sur leurs investissements : vendent-ils au bon prix ? Font-ils des affaires en rachetant ? Est-ce le moment pour acheter ?

Selon vous le marché immobilier est-il à un tournant ?

Nous espérons que le marché immobilier ait passé un cap ! L’activité est de nouveau présente même si elle est encore un peu timide ou plutôt «frissonnante », les clients sont présents bien qu’inquiets ! Le soutien bancaire est essentiel à notre activité et sera déterminant pour une relance plus stable !

Qu’est-ce qui vous distingue de vos concurrents ? Quels services différents proposez-vous ?

Face aux grandes enseignes ou aux franchises, il y a un lien de confiance avec nos clients qui partagent plus que des contrats avec nous, une qualité de vie sur cette presqu’île de Charente maritime, nous vivons avec nos clients, nous partageons beaucoup avec eux, et nous sommes disponibles dés qu’ils le souhaitent ! C’est assez rare je pense !

Quel est le bien le plus atypique que vous ayez vendu ?

Notre région est un secteur de bord de mer assez sauvage, nous ne possédons pas de grands châteaux ou de grands domaines incroyables mais nos biens reflètent une qualité de vie simple et confortable, et certaines de nos ventes peuvent se démarquer plus par notre détermination et notre patience. Je me souviens notamment d’une vente où Stéphane a effectué plus de 17 visites sur le même bien avec le même acquéreur avant de conclure un compromis de vente.

PAYS ROCHEFORTAIS

Thomas Immobilier 5 Avenue Charles de Gaulle 17780 Soubise 05 46 84 13 93

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THOMAS IMMOBILIER THOMAS IMMOBILIER

5, avenue Charles de Gaulle 5, avenue Charles de Gaulle 17780 SOUBISE 17780 SOUBISE Tél : 05 46 84 13 93 Tél : 05 46 84 13 93 thomimmo17@orange.fr thomimmo17@orange.fr www.thomas-immo.fr www.thomas-immo.fr

PROCHE MER

88 000 $ FAI IDEAL PIED À TERRE

VUE SUR MER

170 000 $ FAI 5 MN DE ROCHEFORT

Maison de village avec intérieur à réhabiliter mais habitable, comprenant : entrée, séjour/salon, chambres, salle d’eau, 2 garages. Murs et toiture en parfait état. Possibilité de grande terrasse à l’étage. Pas de chauffage. Honoraires inclus dont 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pas de DPE DPE : Non soumis - Mdt 1744

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44 000 $ FAI BORD DE MER

Terrain de loisirs avec gge non relié au réseau d’électricité, mais vendu avec un groupe électrogène. L’immeuble est alimenté par un forage avec pompe,eau du puit. Pas de raccordement au tout à l’égout. Toilettes sèches obligatoires. Honoraires inclus dont 8,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pas de DPE DPE : Non soumis - Mdt 1741

42, avenue La Fayette 42, avenue La Fayette 17300 ROCHEFORT 17300 ROCHEFORT Tél : 05 46 87 18 33 Tél : 05 46 87 18 33 lafayetteimmobilier@orpi.com lafayetteimmobilier@orpi.com www.orpi.com/lafayetteimmobilier www.orpi.com/lafayetteimmobilier

ILE D’ALBE

242 500 $ HAI ROCHEFORT CV

Ile d’Albe, 5 mn Rochefort, maison PP 2004 en parfait état composée d’un grand séjour sur cuisine ouverte, 4 chambres, SDB, lingerie/cellier. Agrandissement attenant de 115m² hors d’eau, hors d’air à terminer d’aménager avec mezzanine & cave. Terrain Clos arboré avec double garage + panneaux solaires. A voir DPE : C - Mdt 089024E0A6JD

99 000 $ FAI

A VOIR ! Maison comprenant : pièce de vie de 40 m2 avec cuisine US aménagée/équipée, arrière cuisine, chambres, salle de bains, wc. Cour en pierre et 2 dépendances. Honoraires inclus dont 10 %TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : B - Mdt 1709

POUR CONCRÉTISER VOS PROJETS IMMOBILIERSAlexia, Philippe, POUR CONCRÉTISER VOS PROJETS IMMOBILIERS Jean-Vincent et Alexandre sont à votre disposition, du lundi au samedi, Alexia, Philippe, Jean-Vincent et Alexandre sont à votre disposition, pour vous conseiller et vous apporter une solution immobilière adaptée à du lundi au samedi, pour vous conseiller et vous apporter votre projet. une solution immobilière adaptée à votre projet.

97 000 $ HAI ROCHEFORT HYPER CV 107 500 $ HAI ROCHEFORT HYPER CV 107 500 $ HAI

Rochefort, proche hypercentre ville, dans une résidence sécurisée, appartement de type 3 en bon état avec un séjour / salle à manger très lumineux. Garage et cave. Copropriété de 34 lots Charges annuelles : 887 euros DPE : D - Mdt 089024E0ACLP

TONNAY CHARENTE CV 237 500 $ HAI TONNAY-CHARENTE Tonnay Charente, proche écoles et cces dans quartier résidentiel. Pavillon de plain pied composé d’un beau séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, de 3 chambres, SDB, garage, dépendance et terrasses avec appenti exposé sud.. Beau terrain clos et arboré de 1000 m². Panneaux solaires et PAC. DPE : NC - Mdt 089024E0CJ3A

Maison en parfait état comprenant : entrée, cuisine, arr. cuisine, séjour/ salon avec conduit de cheminée, 3 chbres, salle d’eau, wc, gge et terrain de 725 m². Honoraires inclus dont 5,9 % TTC à la charge de l’acquéreur DPE : D - Mdt 1229

120 000 $ FAI

Maison comprenant : entrée, cuisine fermée, pièce de vie, 2 grandes chambres de 14 et 16 m2, dégagement, salle de bains, wc, garage. Terrain de 500 m2. Honoraires inclus dont 8,3 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : E - Mdt 1739

274 300 $ FAI PROCHE SOUBISE - A VOIR 170 000 $ FAI 5 MN DE ROCHEFORT

Belle villa offrant : séjour/salon, cuisine US aménagée/équipée, 3 Villa récente en très bons état, offrant : cuisine fermée A/E, arr. cuisine chambres dont 2 avec vue sur mer, salle de bains, wc, patio et spa. avec adoucisseur d’eau, séj/salon avec conduit de cheminée, 1 chbre de Honoraires inclus dont 6,1 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 1652 30 m2 avec sde et dressing, 2 chambres avec placard, sde, wc, garage et dépendance. Terrain.Honoraires inclus dont 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 1735

ORPI LA FAYETTE IMMOBILIER ORPI LA FAYETTE IMMOBILIER

337 600 $ FAI BORD DE MER

Magnifique maison offrant : pièce de vie de 53 m2 avec cuisine A/E, arr cuisine, grde véranda de 30 m2, 3 chbres, dégt, sde, wc, bureau. Appt indépendant avec sde. Terrain avec dépendance et piscine 8x3,5 avec nage à contre courant. 2 pompes à chaleur.Honoraires inclus dont 5,5 % TTCà la charge de l’acquereur DPE : D - Mdt 1733

Rochefort, hypercentre ville, à deux pas de la place Colbert, un appartement de PP de type 2 entièrement refait. Avec une chambre séparée, une grande cuisine aménagée et un très joli séjour de 30 m². Vous pourrez enfin bénéficier de la jouissance d’une cour intérieure. Coup de Cœur ! DPE : D - Mdt 089024E0C7G9

159 000 $ HAI ROCHEFORT

Tonnay-Charente, sur un très beau et grand terrain arboré de plus de 4000 m², maison de plain pied comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée insert, 3 chambres et une SDB. Garage ouvert et grande dépendance indépendante de 90m² à aménager. DPE : E - Mdt 089024E0B37M

PAYS ROCHEFORTAIS

199 000 $ HAI ROCHEFORT

Rochefort, dans quartier résidentiel, maison de plain pied proche commerces et écoles. Comprenant une entrée, un beau séjour avec charpente traditionnelle, une cuisine séparée ouverte sur un patio, 3 chambres et un garage. Le tout sur une parcelle arborée et paysagée de 600 m². A voir ! DPE : E - Mdt 089024E0B1H5

Rochefort en hyper centre-ville, situé au 1er étage d’une petite copropriété très bien entretenue avec ascenseur, très bel appartement de type 2 avec une belle pièce de vie et une grande terrasse. Produit de qualité ! Copropriété de 46 lots. DPE : D - Mdt 089024E09NZ0

149 000 $ HAI

Rochefort proche écoles, maison de faubourg de plain pied en excellent état avec un bel espace de vie, une cuisine aménagée et équipée et une très belle cour paysagée. Coup de Coeur ! DPE : C - Mdt 089024E0B0C5

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MDI 17 - AGENCE GTI MDI 17 - AGENCE GTI

35, rue cochon duvivier 35, rue Cochon Duvivier 17300 ROCHEFORT 17300 ROCHEFORT Tél : 0546990909 Tél : 05 46 99 09 09 aurelien.rimbaud@mdi17.fr aurelien.rimbaud@mdi17.fr www.mdi17.fr www.mdi17.fr

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ROCHEFORT

TONNAY-CHARENTE

Villa / Maison 61 m² 3 pièces

Villa / Maison 224 m² 6 pièces

123 540 $

574 750 $

FAI QUARTIER GAMBETTA Maison de ville rénovée intégralement en 2014, comprenant un salon/ séjour lumineux sans vis à vis, une cuisine aménagée semi ouverte, une salle d’eau moderne. À l’étage, deux grandes chambres sans vis à vis. Idéale 1er achat ou investissement locatif. Noémie BENOIT N°RSAC : 810 632 380 DPE : D - Mdt 1237

FAI Dans environnement calme et résidentiel, Maison Bourgeoise de caractère ent. rénovée avec alliance d’ancien et de moderne. 5 chbres dont une de plain pied. Confortable et ensoleillée. prestations de qualité. Terrain clos sans vis à vis. Grd préau. Garage avec dble portail électriques pour CCar ou bateaux. DPE : B - Mdt 1221

ROCHEFORT FAUBOURG

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Villa / Maison 102 m² 4 pièces

205 725 $

Villa / Maison 71 m² 3 pièces

Villa / Maison 100 m² 4 pièces

186 735 $

FAI Vous allez appréciez la qualité de la rénovation de cette maison de Faubourg alliant le charme de l’ancien et le confort du contemporain. 3 chambres dont une de plain pied avec SDE privative, 2 terrasses dont une à l’étage exposée plein sud sans vis à vis donnant des envies de spa! DPE : C - Mdt ROC1230

TONNAY CHARENTE

ROCHEFORT MERLEAU PONTY FAI Proche des écoles et des commerces, cette maison agréable vous propose un grand salon - séjour donnant sur un jardin arboré. Une cuisine neuve. Votre famille saura grandir et s’épanouir grâce à ses 3 chambres. Garage et électricité refaite à neuf en Août 2015. Noémie BENOIT N°RSAC : 810 632 380. DPE : F - Mdt 1235

MAISON CHARENTAISE

EXCLUSIVITÉ SERVICES PLUS

Villa / Maison 160 m² 4 pièces

167 840 $

252 000 $

FAI Maison contemporaine de PP à Tonnay Charente. Sur un terrain de 770 m², avec cuisine aménagée américaine, 2ch, SDB, climatisation réversible et adoucisseur d’eau. Une piscine Possibilité d’agrandissement 3ième Ch et garage (PC accepté).Xavier MARCHESSEAU RSAC 810 362 897. DPE : NC - Mdt 1239

FAI 1 / 4 d’heure de ROCHEFORT Beaucoup de charme et d’authenticité pour cette maison Charentaise rénovée dans environnement calme et arboré, avec grande pièce de vie et cheminée en pierres d’époque. Poutres et pierres apparentes. Nombreuses possibilités. Dépendances à rénover pour faire des gîtes ou box à Chevaux DPE : C - Mdt 1180

ROCHEFORT

EXCLUSIVITÉ SERVICES PLUS

Villa / Maison 98 m² 4 pièces

184 625 $

A 10 MIN AU SUD DE ROCHEFORT Villa / Maison 86 m² 4 pièces

184 950 $

FAI Proche école de gendarmerie, cette confortable maison de plain-pied de 3 chambres, située dans un quartier résidentiel a tous les atouts pour passer de bons moments en famille. Son jardin et sa terrasse sans vis à vis en font également une affaire à saisir DPE : Vierge - Mdt ROC1148

FAI A proximité immédiate des commerces, cette maison neuve de Plain-Pied offre tout le confort d’une maison aux normes RT2012, avec grande pièce de vie au sud, cuisine aménagée et équipée avec ilôt central, 3 belles chambres, garage et cellier. Pompe à Chaleur. Vous pourrez même prétendre au prêt à Taux 0%. DPE : A - Mdt 1105

QUARTIER STADE VELODROME EXCLUSIVITÉ SERVICES PLUS

MAISON CONTEMPORAINE

Appartement 62 m² 3 pièces

Villa / Maison 142 m² 4 pièces

101 650 $

328 000 $

FAI Proximité du centre ville de Rochefort. Appartement entièrement rénové et très lumineux de Type 3 dans une résidence calme et agréable.Deux chambres et un grand bureau. Un box de 10 m². Vue dégagée sur 800 m² d’espace vert. Xavier MARCHESSEAU Agent commercial N°RSAC : 810 362 897 DPE : D - Mdt ROC1223

FAI Construction de qualité pour cette maison récente individuelle de plain-pied avec grande pièce de vie lumineuse donnant sur la piscine et le jardin sans vis à vis. Double garage. Annonce proposée par Noémie BENOIT N°RSAC : 810 632 380. DPE : B - Mdt 1238

ECHILLAIS

ROCHEFORT

Villa / Maison 100 m² 3 pièces

Appartement 71 m² 3 pièces

164 300 $

80 000 $

FAI Si vous avez envie de rénover une maison à votre goût, venez découvrir cette maison traditionnelle située dans un environnement calme avec nombreuses dépendances, grand garage et jardin agréable. Potentiel pour 3 à 4 chambres. DPE : F - Mdt 1240

PAYS ROCHEFORTAIS / MARENNES OLÉRON

FAI Dans une résidence sécurisée et calme, venez visiter cet appartement de Type 3 avec balcon exposé Sud Ouest donnant sur le parc de la résidence. De plus, ne cherchez plus de à vous garer, un garage avec électricité est vendu avec l’appartement. Noémie BENOIT Agent Commercial N°RSAC : 810 632 380 DPE : NC - Mdt ROC1214

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BORDS

217 300 $ HAI LES NOUILLERS

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MAISON ANCIENNE comprenant: Cuisine ouverte sur séjour-salon 58 m², Maison ancienne comprenant: cuisine, séjour-salon, salle de bains. 1 chambre, salle de bains. Étage : Palier, 2 chambres, dressing. Garage, Étage : palier, 3 chambres. Garage. Surface terrain: 945 m² Surface Préau, Piscine sécurisée. Surface terrain 2 890 m² en bordure de Charente Habitable : 119 m². Hono inclus 7%. DPE : E - Mdt BDS 1562 Surface Habitable 117 m². Hono inclus 6%. DPE : C - Mdt BDS 1643

SECTEUR ST SAVINIEN OUEST CHARENTAISE comprenant : entrée, cuisine aménagée de 38 m², séjour de 24 m², salon de 31 m² avec cheminée, salle d’eau. Étage : palier, 4 chambres, salle de bains, grenier aménageable de 60 m². Chai de 39 m². Surface terrain : 400 m². Surface habitable : 204 m². Hono inclus 6,5% DPE : En cours - Mdt BDS 1541

SECTEUR SUD DE TONNAY-CHARENTE MAISON DE BOURG comprenant: séjour, salon, cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles d’eau, véranda, Étage : 1 chambre. Cave de 40 m², terrasses. 2 accès. Surface terrain: 1079 m²- Surface Habitable 113 m². Hono inclus 6%. DPE : D - Mdt BDS 1636

SECTEUR SUD DE TONNAY BOUTONNE- MAISON À RÉNOVER comprenant: 1 Pièce, 3 hangars, 2 débarras, écurie, garage. 2 Greniers aménageables ; Surface terrain: 1716 m² - Surface Habitable: 80 m². Hono inclus 7%. DPE : Non soumis - Mdt BDS 1592

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PAVILLON dans bourg avec commerces et écoles comprenant: entrée, cuisine aménagée, séjour-salon, 1 chambre avec douche. Étage : palier, 5 chambres, dont une avec salle d’eau, salle de bains. Surface terrain: 801 m²- Surface Habitable 126 m². Hono inclus 6%. DPE : C - Mdt BDS 1475

SECTEUR BORDS BOURG AVEC COMMERCES ET ECOLES CHARENTAISE: cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, 2 ch, sde. Étage : palier, 1 ch. Greniers aménageables de 71 m² / 37 m² / 37 m². Garage, atelier, chai, grange de 83 m².Puits. Surface terrain : 2 570 m². Surface habitable: 163 m² . Hono inclus 6%. DPE : Vierge - Mdt BDS 1506

PAVILLON SUR SOUS SOL comprenant: entrée, cuisine ouverte sur séjoursalon 48 m², 4 chambres, salle d’eau sous sol de 127 m². Garage, terrasse, dépendance. Surface terrain 2199 m².Surface Habitable 125 m². Hono inclus 6%. DPE : C - Mdt BDS 1634

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28 000 $ HAI LE GUA

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Ste-Gemme, Terrain à bâtir d’env. 1126 m². Viabilisation à proximité. Façade 26ml - profondeur 42ml / CU accepté - Assainissement individuel à prévoir. Situé en zone urbaine. À vos plans ! DPE : Non soumis - Mdt 3171

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Nancras - Maison de ville en bord de rue à rénover de 93 m² hab avec sa cours d’env. 130 m². 4 pièces, grand garage d’env. 205 m² avec potentiel : extension maison. Peu de vis-à-vis. Proche commerces. 20 kms Saintes - Royan. DPE : E - Mdt 3245

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PROCHE LE GUA Villa / Maison

Villa / Maison

76 m²

169 600 $ HAI 5 pièces

Nieulle Sur Seudre - Ravissante maison offrant : séjour, salon, 2 chb. Logement indpt : Chbe, sde, wc. Cuisine d’été (14 m²). Gge. Cours fermée. Nombreux rangements. Aucun vis-à-vis. De beaux extérieurs. 15kms Marennes. A découvrir ! DPE : E - Mdt 3242

PROCHE LE GUA Villa / Maison

160 m²

179 690 $ HAI 5 pièces

Nancras - Maison de ville, en bord de rue, 160m² hab. : cuis. a/e, séj.salon. Etage : 3 chbs, SDB + dche, bureau. Cours fermée, dépdce. Gge. Nbx rangements, lumineux, beaux volumes. Aucun vis-à-vis. À découvrir ! DPE : D - Mdt 3250

PAYS ROCHEFORTAIS / MARENNES OLERON

ST GEORGES DE DIDONNE Villa / Maison

62 m²

3 pièces

220 000 $ HAI

Ravissant pavillon : séjour en L, cuis. US, 2 chbs. Jardinet à l’abri des regards. Gge isolé. Au calme. 1.5 kms plages. Idéal pied à terres. Très bonne isolation. Chauffage élect. Excellent état. Proche cces. Vous arrivez et vous posez vos valises ! DPE : D - Mdt 3246

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IMMO DES PERTUIS IMMO DES PERTUIS

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SAINT-TROJAN-LES-BAINS

DOLUS-D’OLÉRON

434 700 $ HONOS INCLUS

218 400 $ HONOS INCLUSC

Villa / Maison

150 m²

7 pièces

Villa / Maison

A 500 m des commerces et 1,5 km de la plage, maison de 1993 comprenant en Rdc, entrée, sal / séj avec cheminée, cuisine, couloir, arrière cuisine, 2 chbres, sdb, WC, à l’étage, palier, 2 chbres, bureau, sde, WC - appenti - sous / sol - parcelle de 500 m² dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1396

57 m²

3 pièces

A 600 m de la plage, maison de plain pied avec un terrain de 350 m² clos de murs, comprenant, entrée avec placard, cuisine, salon / séjour avec cheminée, couloir, WC, salle d’eau, 2 chambres, garage - expo sud dont 3.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : E - Mdt 1362

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

DOLUS-D’OLÉRON

357 000 $ HONOS INCLUS

260 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

120 m²

4 pièces

Villa / Maison

À 500 m de la plage, maison de plain pied de 2011 offrant, salon / séjour / cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle de bains, WC, cellier, dépendance avec salle d’eau et WC, atelier - secteur calme et recherché - frais d’agence réduits - dont 3.48 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1271

LA BRÉE-LES-BAINS Villa / Maison

85 m²

77 m²

4 pièces

À 900 m des belles plages, maison de plain pied de 2010 sur une parcelle de 297 m², comprenant, salon / séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d’eau, WC, cellier, 3 chambres de 10 m² avec placard, couloir - terrain clos - dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1430

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

3 pièces

Villa / Maison

228 800 $ HONOS INCLUS

103 m²

5 pièces

403 500 $ HONOS INCLUS

À 100 m de la plage au calme, dans une impasse, maison de plain pied comprenant, salon / séjour avec cheminée insert, cuisine am / éq, cellier, couloir, 2 chambres, salle d’eau, WC - terrasse - parking privé - dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1393

À 600m de la plage, maison de 2006 édifiée sur un terrain clos et paysagé de 626 m² avec piscine 4x8 comprenant, une entrée avec placard, WC, 4 chbres dont une avec douche, sde, salon / séjour / cuisine ouverte, couloir, buanderie - expo sud - piscine dont 3.46 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1254

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

DOLUS-D’OLÉRON

291 000 $ HONOS INCLUS

187 200 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

100 m²

4 pièces

Villa / Maison

À 700 m des commerces, au calme, maison de plain pied de 2014, construction traditionnelle, comprenant une entrée avec placard, WC, salon / séjour / cuisine ouverte am/éq, 3 chbres, salle d’eau, dégagement - garage de 24 m² - terrain clos de 503 m² - dont 3.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1383

54 m²

3 pièces

Dans un environnement calme sur une parcelle de 281 m² maison de plain pied, comprenant, salon / séjour / cuisine ouverte, dégagement, WC, salle d’eau, 2 chambres, garage cheminée insert. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1394

MARENNES OLERON

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AGENCE DELÎLLE AGENCE DELÎLLE

71, avenue de Bel Air 71, avenue du Bel Air 17310 SAINT-PIERRE-D’OLÉRON 17310 SAINT-PIERRE-D’OLÉRON Tél : 05 46 47 02 45 Tél : 05 46 47 02 45 contact@agence-delille.com contact@agence-delille.com www.agence-delille.com www.agence-delille.com

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96 m²

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DOLUS-D’OLÉRON

5 pièces

Villa / Maison

418 000 $ HONOS INCLUS

75 m²

4 pièces

241 200 $ HONOS INCLUS

Face plage avec vue sur l’île de Ré, à 100 m du marché, MAISON (1972) : entrée, séjour 27 m² (vue mer imprenable et terrasse en balcon), cuisine 10 m², 3 chambres 10 à 12 m² (une avec vue mer), salle de bains, salle d’eau, wc - Chauf. central fuel + cheminée - Garage 38 m² - HAI à charge acquéreur : 4,50% TTC. DPE : En cours - Mdt 10398

Dans un joli hameau au calme à 2 km de l’océan, sur terrain 109 m², MAISON DE PAYS en pierres : séjour 39 m² avec cuisine équipée + cheminée, chambre 8 m², salle de bains avec wc - Étage : salon (mezzanine), 2 chambres 9 et 8 m² Chauf. élect. - Dépendance - Jardinet clos - HAI à charge acquéreur : 4,87% TTC. DPE : F - Mdt 10070

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

397 200 $ HONOS INCLUS

272 400 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

112 m²

5 pièces

Villa / Maison

Au calme, à 500 m du marché et 3 km des plages, dans cadre champêtre, sur terrain 500 m² env. JOLIE VILLA (2009) : séjour coin-cuisine 66 m² (poêle à bois), dégt, 3 chambres 9,50 à 12,50 m² (placard), salle d’eau et wc 7,30 m², wc - Garage 32,50 m² Chauf. élec. - Terrasse - HAI à charge acquéreur : 4,53% TTC. DPE : D - Mdt 10382

68 m²

4 pièces

À 500 m commerces, 2,5 km des plages, sur terrain 1000 m², MAISON (2005) : entrée, séjour avec cuisine ouverte 36,40 m², dégt, 2 chambres (placards) 9,50 et 11 m² , SdE 5,50 m², wc + lavabo, cellier 9,30 m² + douche et wc - Chauf. élect. - Garage 18 m² - Terrasse - Cabanon - HAI à charge acquéreur : 4,77% TTC. DPE : E - Mdt 10404

LE CHÂTEAU-D’OLÉRON

189 200 $ HONOS INCLUS

210 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

72 m²

5 pièces

Villa / Maison

Au calme, sur terrain 273 m², MAISON DE PAYS : séjour 28 m², cuis. 5 m², 2 chambres 11,60 et 11,30 m², SdE, wc, véranda 14 m² - Étage : chbre mansardée - LOGT ATTENANT 43 m² à rénov. : cellier (grenier), séj.-cuis., 2 chbres 9,50 et 12,30 m², SdE / wc - Terrasse - Ch. élec. - HAI à charge acquéreur : 5,11% TTC. DPE : Vierge - Mdt 10368

97 m²

4 pièces

À 2 km commerces, 300 m océan, sur terrain 704 m², MAISON (1994) : séjour coin-cuisine éq. 40 m², mezzanine 26 m², dégagement, 2 chambres de 9 et 10,50 m², wc séparés, salle de bains et arrière-cuisine (buanderie) - Garage 25 m² (galetas) - Terrasses - Barbecue - Chauf. élec. - HAI à charge acquéreur : 5% TTC. DPE : E - Mdt 8793

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

DOLUS-D’OLÉRON

238 000 $ HONOS INCLUS

178 800 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

99 m²

4 pièces

Villa / Maison

À 300 m commerces, 4 km océan, sur terrain 510 m², MAISON (1995): entrée, séjour coin-cuis. 40 m² (cheminée), dégt, 3 chbres, salle de bains, SdE, wc, arrière-cuis. 7 m² - Chauf. élect. - Terrasse couverte 10 m² - Garage 17 m² (galetas) - Jardin exposé plein sud - Présence fissures HA à charge du vendeur. DPE : En cours - Mdt 10394

56 m²

4 pièces

Côte Ouest, à 400 m belle plage, dans une résidence de 23 lots, MAISON : séjour coin-cuisine 26 m², salle d’eau, wc - Étage : 3 chambres 7,20 à 9,90 m² - Terrasse couverte 11 m² - Garage à vélo et buanderie 13 m² - Jardin clos 67 m² - Parking - Charges copropriété: 44 euros/an - HAI à charge acquéreur : 5,18% TTC. DPE : E - Mdt 10392

MARENNES OLERON

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MESCHERS-SUR-GIRONDE Villa / Maison

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9 pièces

598 000 $ FAI

Entre plage des Nonnes et centre ville, sur 1457 m² terrain clos, cette maison vous offrira au 1er étage, un appartement T5 avec séjour de 50m² ouvrant sur terrasse «vue mer», et une autre «vue jardin, en rez-chaussée, un T3, buanderie, sauna, atelier, dépendances, possibilité gîtes,chambres d’hôtes, VUE MER ! DPE : D - Mdt 2261

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SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

ROYAN

241 500 $ FAI

185 500 $ FAI

Villa / Maison

135 m²

6 pièces

Appartement

Maison de 135 m² sur 531 m² de terrain clos. Comprenant : Entrée de 7 m², salon séjour de 30m², insert et clim réversible, bureau de 11 m², cuisine aménagée, 3 chambres, lingerie, salle d’eau, WC. Mezzanine, studio, garage attenant de 32m² avec galetât, A DECOUVRIR ! DPE : D - Mdt 2255

SAINT-PALAIS-SUR-MER Villa / Maison

65 m²

215 250 $ FAI

4 pièces

84 m²

4 pièces

1 km centre, commerces, T4 en rez-de-jardin, avec garage et place de parking. En RDC : entrée, salon traversant ouvrant sur terrasse et jardin privatif, cuisine aménagée. À l’étage : dégagement, 3 chambres, dont une avec balcon, salle d’eau, WC, syndic bénévole, faible charge, A DÉCOUVRIR, AU CALME ! DPE : E - Mdt 2213

SAINT-PALAIS-SUR-MER

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Villa / Maison

128 m²

388 500 $ FAI

L’accès au centre ville par le parc de St Palais permet à cette agréable maison d’être dans un secteur calme en étant proche des activités. Entrée, salon, kitchenette, deux chambres et un bureau, salle d’eau, WC. Son jardinet et sa terrasse vous offriront d’agréables moments en famille, A DÉCOUVRIR ! DPE : D - Mdt 2257

6 pièces

5 min commerces,sur une parcelle de 660 m², secteur résidentiel , plain pied offrant une pièce de vie avec cheminée, cuisine US, coin repas pour 54 m², le tout ouvrant sur une terrasse couverte. 3 chambres, bureau, cellier, atelier. abri voiture couvert .Piscine avec balnéo et couverture auto, A DECOUVRIR ! DPE : D - Mdt 2250

PAYS ROYANNAIS

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84 / 86 Rue Paul Massy 17132 MESCHERS Tél : 05 46 02 72 09 agence-des-plages@xanadoo.fr www.meschers-immo.com

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MESCHERS SUR GIRONDE

248 000 $ FAI

199 500 $ FAI

Villa / Maison

77 m²

4 pièces

Villa / Maison

600 M CENTRE ET PLAGE - Maison sur 2 Niveaux - 77 m² Hab. Etage : Entrée sous Véranda 8 m²- Cuisine Ouverte Aménagée Equipée- Séjour avec Poêle à Bois, Dégagement, 2 Chambres, Salle d’Eau, W.C., Cellier - R.D.J. : 2 Pièces a Aménager (Studio)- Garage + Garage Non Attenant 26 m² Terrain Clos 631 m² + 155 m² No DPE : NC - Mdt 3754

67 m²

3 pièces

Jolie maison de plain pied - 67 m² SH - Entrée - Séjour Expo/ Ouest - Poële Granulés - Coin cuisine Partiel. Equipée - 2 Chambres dt 1 avec salle d’eau - Salle d’eau - WC avec lave mains - Terrasse - Cave - DPE Fait Avant Poële Granulés- Jardin Clos 448 m² - Chalet Bois 12 m² DPE : E - Mdt 3760

MESCHERS SUR GIRONDE

206 000 $ FAI

436 800 $ FAI

Villa / Maison

53 m²

4 pièces

Villa / Maison

500 M PLAGE - DANS LA VERDURE - Jolie Maison de Vacances - 53.74 m² Hab. - Cuisine (Gazinière, Lave Vaisselle, Frigo)- Dégagement, Séjour avec Cheminée, 2 Chambres- Salle d’Eau, W.C.- Garage 20 m² avec Toit Terrasse - Terrain Clos 580 m². DPE : F - Mdt 3740

209 m²

6 pièces

PROCHE MESCHERS et ST GEORGES DE DIDONNE Grande et Belle Maison - 209 m² Hab Entrée, Cuisine Aménagée et Equipée Séjour 55 m² Salle de Jeux 37.50 m² Dégagement, 4 Grandes Chambres Salle de Bains, Salle d’Eau, 2 W.C. Garage 42 m², 2 Caves Terrasse 100 m² - Terrain 1 438 m² avec Portail Electrique DPE : D - Mdt 3690

MESCHERS SUR GIRONDE

447 000 $ FAI

330 000 $ FAI

Villa / Maison

132 m²

7 pièces

Villa / Maison

A 1 200 M du Centre et 2 000 m Plage Très Belle Maison (2007) - 132 m² Hab. Entrée avec Placard Cuisine U.S.Amén. Equipée, Cellier Séjour Ouvrant sur Terrasse 2 Chambres, Salle de Bains, W.C. Etage : 2 Chambres, Salle d’Eau, W.C. Terrasse Couverte, Garage Double + Parking Intériieur Terrain Clos 770 m² DPE : D - Mdt 3717

400 M DE LA PLAGE - Belle Maison 156 m² Hab.- R.D.C. : Cuisine Améng. Equipée - Salon / S.A.M. / Cheminée, Dégagement - Chambres, Salle de Bains, W.C. Arrière Cuisine, Garage avec douche - Etage : Grde Mezzanine (13.30 m²) 3 Chambres, Salle d’Eau. 2 Terrasses. Terrain Clos 1400 m² Abri Bois Parpaing. DPE : D - Mdt 3756

MESCHERS - 700 M PLAGE

MESCHERS SUR GIRONDE

107 000 $ FAI

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Villa / Maison

45 m²

3 pièces

Villa / Maison

CENTRE VILLE Ideal : Maison de Vacances à Rénover - R.D.C : Séjour/ Cheminée - Cuisine Ouverte - Etage : 2 Chambres, Douche, W.C.- Extérieur : Une Petite Remise + Une Petite Pièce avec Douche - Cour 100 m² - Parking 2 Voitures. DPE : NC - Mdt 3758

106 m²

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Au calme, belle maison plein pied - 106 m2 habitables. Entrée avec penderie, grand séjour ouvrant sur terrasse couverte. Cuisine US aménagée et part. équipée. Dégagement, 3 chambres (2 avec dressing), salle de bains complète, WC. Garage 27,85m2 avec galetas. Terrain clos piscinable 1160m2. DPE : D - Mdt 3511

PAYS ROYANNAIS

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350 m PLAGE. BELLE VILLA des années 50 entièrement restaurée : séjour avec cheminée sur BELLE TERRASSE, cuisine a/é, salon, 4 chambres, sde, sdb bains thalasso. En rdj, T2 avec séjour, coin cuisine, chambre, sde avec wc. GRAND GARAGE, cave et pièce. GARANTIE APRÈS VENTE DE 1 AN SUR LES VICES CACHES. DPE : F - Mdt R3485

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BELLE Royannaise des années 70 proposant, sur 130 m² : En rdc, séjour, cuisine, cuisine d'été, véranda, chambre, sde et toilettes. À l'étage, entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, sde et toilettes. BEAU JARDIN intime et arboré avec sa TERRASSE ombragée. GARANTIE APRES VENTE DE 1 AN SUR LES VICES CACHES. DPE : F - Mdt R3477

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Commerces à proximité, cette petite maison est composée d'un séjour, d'une cuisine, salle d'eau et toilettes. A l'étage, 2 chambres. Cave en sous sol. Rafraîchissement à prévoir sur l'ensemble.LE PLUS : à quelques pas, garage et jardinet.PRODUIT RECHERCHE. DPE : F - Mdt R3495

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UNE BELLE VIE IMMOBILIERE…

VAUX-SUR-MER

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139 000 $ HONOS INCLUSC

126 000 $ HONOS INCLUS T2bis. Quartier Pontaillac, très proche plage, très bel appartement 2 pièces + mezzanine avec grande terrasse Sud et parking.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 360,00 euros DPE : E - Mdt MT0107809

ROYAN

PONTAILLAC

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343 000 $ HONOS INCLUS Maison atypique de 120 m2 sur 2 étages, à 50m de la plage de PONTAILLAC dans rue calme, 3 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bains, patio. Commerces et plages a pied. DPE : Non soumis - Mdt 0101652

Situation idéale et très bonne exposition pour cet adorable 2 pièces en parfait état avec balcon et parking au 1er et dernier étage. DPE : C - Mdt MT0107702

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Quartier du PARC magnifique Appartement T4, balcon terrasse exposé sud, résidence calme avec cave et parking. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 24 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 623,00 euros. DPE : D - Mdt MT0107936

PAYS ROYANNAIS

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6mn à pied de toutes les commodités, dans un quartier très calme, magnifique Villa de 260m² surplombant le Lac de Saint Palais sur Mer, cette villa orientée Sud vous séduira par son atmosphère lumineuse et spacieuse. Au milieu de cette ambiance très nature, il est facile de se détendre et s’évader. DPE : B - Mdt 71

SAINT GEORGE DE DIDONNE

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Villa / Maison 98 m² 4 pièces

Appartement 103 m² 4 pièces

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Idéalement situé au pied des commerces, 1,5km des plages, agréable pavillon de plain-pied de 2006 en parfait état sur 792m² de jardin. Il vous offre une belle pièce de vie de 43m² avec cuisine donnant accès sur le jardin, 3 chambres. Garage et allée privée pour stationner tous véhicules (camping-car, bateau) DPE : D - Mdt 66

Sur les Hauteurs de Vallières, magnifique appartement de 103m² au rez-de-chaussée d’une résidence de caractère, entièrement réhabilité avec de belles prestations. Réception de 56m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse de 70m². La luminosité et le calme sauront vous séduire pour un lieu de vie unique ! DPE : NC - Mdt 65

ROYAN

ROYAN-PONTAILLAC

1 290 000 $ HAI

331 600 $ HAI

Villa / Maison 220 m² 6 pièces

Appartement 69 m² 3 pièces

Plage de la grande Conche, villa contemporaine entièrement rénovée, avec vue mer époustouflante. Elle offre un salon-séjour donnant sur la terrasse, cuisine avec espace repas. 1er étage: 3 chambres dont 2 avec vue mer, 2ème étage: une suite parentale, terrasse de 50m², jacuzzi et vue mer. Piscine et jardin. DPE : C - Mdt 10

En plein centre ville, dans un immeuble bourgeois, appartement d’exception de 70m² ouvrant sur l’océan. Il se compose d’un séjoursalon de 35m² avec accès sur un magnifique petit balcon avec vue sur la plage de Pontaillac, d’une cuisine équipée indépendante, 2 chambres et une salle d’eau. Exposition Sud. DPE : D - Mdt 30

PAYS ROYANNAIS

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BELLEVUE-IMMO

6 bis, rue Notre-Dame 17200 ROYAN Tél : 05 46 06 06 46 agence@bellevue-immo.fr www.bellevue-immo.fr

VAUX-SUR-MER Villa / Maison

733 000 $

200 m²

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BelleVue-Immo à Royan, l’agence immobilière spécialiste de la Belle Vue sur la côte royannaise et son arrière-pays vous apporte toute son expertise pour l’estimation, l’achat ou la vente de votre bien immobilier.

APERÇU MER 8 pièces

Maison de 200 m² avec aperçu mer. Elle propose au RDC : entrée avec dressing, séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, salle à manger, cuisine équipée, 2 ch, sle. À l'étage, vaste séjour avec vue mer et véranda, salle à manger, cuisine équipée, 2 ch, slb et sle. Garage dble. Proche plages et cces. DPE : F - Mdt 1229

ROYAN - PONTAILLAC Villa / Maison

161 m²

9 pièces

449 000 $ ROYAN - PONTAILLAC

Maison lumineuse 161m² avec séjour dble ouvert sur salle à manger, cuisine équipée, 5/6 ch. dont 1 studio en RdC (ch. et salle d'eau avec toilettes), bureau, slb et sle. Garage, nb rangements. Terrain arboré de près de 450m². Plage et commerces à proximité immédiate. DPE : D - Mdt 1099

ROYAN - FONCILLON Villa / Maison

121 m²

5 pièces

Villa / Maison

120 m²

5 pièces

A deux pas de la plage, maison rénovée de 120 m², dont de plain-pied : séjour exposé plein Sud et ouvrant sur terrasse, salle à manger, cuisine indép., buanderie, 2 / 3 chambres dont 1 suite parentale, bureau. À l'étage, 1 chambre avec slb. Vaste terrasse ombragée à l'arrière . Parking double. DPE : C - Mdt 1225

380 000 $ ROYAN - CENTRE VILLE

Au pied de la plage de Foncillon, maison lumineuse au calme 121 m² : séjour ouvrant sur terrasse et jardinet, salle à manger, cuisine équipée, à l'étage 3 ch. dont deux ouvrant sur balcon, rangements, salle de bains et salle d'eau. Garage attenant. Proche des commerces et du centre-ville. DPE : D - Mdt 1212

503 000 $ ROYAN CENTRE-VILLE

Villa / Maison

102 m²

5 pièces

97 m²

5 pièces

368 500 $

Dans rés. recherchée, app. rénové 97 m², au 2ème étage avec ascenseur, composé d'un séjour ouvrant sur terrasse avec aperçu mer, cuisine indépendante, 3 chbres dont 1 suite parentale, nombreux rangements, slb et sle. Parking, 2 caves. Chauffage individuel. À proximité cces, marché, plages. DPE : D - Mdt 1224

280 000 $ VAUX-SUR-MER

Centre-ville, maison de caractère de 102 m² : double séjour ouvrant sur cour intérieure, cuisine ouverte et équipée, 3 ch. (possibilité d'1 ch. supplémentaire en RdC), salle de bains à l'étage et salle d'eau en RdC, dressing. Garage pour un véhicule. Proche des commerces et de la plage. DPE : D - Mdt 1192

PAYS ROYANNAIS

Appartement

Villa / Maison

115 m²

6 pièces

317 000 $

A 700m de Pontaillac, maison plain-pied 115 m² composée de 2 habitations mitoyennes avec possibilité de réunir l'ensemble. Chacune des maisons propose séjour ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, 2 ch, sle. Jardin arboré bien exposé de 430 m² env. avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules. DPE : NC - Mdt 1228

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Maison située dans quartier calme de SAINT GEORGES DE DIDONNE , composée d’une cuisine équipée, sam,salon, 2 chambres, wc, sd’e, au rez de chaussé, 2chambres, sb, buanderie, cave, le tout sur un terrain de686 m2 , rénovée, idéal pour les vacances ou vivreàl’année. DPE : D - Réf 17001418

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SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE Appartement

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95 m²

4 pièces

LA TREMBLADE Villa / Maison

80 000 $ FAI

Appartement en résidence avec ascenseur, procheplage, sur la corniche aperçu mer, entrée, cuisineséparée, salle d’eau, salon, beau balcon, ideal pour lesvacances. DPE : E - Réf 17001393

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360 700 $ HONOS INCLUS LES MATHES Villa / Maison

Dans un quartier calme, maison neuve contemporaine avec des prestations haut de gamme. De plain-pied, 51 m² d’espace de vie, 3 chambres, 2 salles d’eau. Joli paysagé de 600 m² environ. DPE : C - Mdt WI_c50386

193 000 $ FAI SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE Appartement

Murs commerciaux , 3 bureaux, 48 m2, kitchenette,wc,cave,terrasse, face mer, beau potentiel, possibilitée detransformer en appartement.... DPE : D - Réf 17001408

9 avenue de l’océan 17110 ST GEORGES DE DIDONNE Tél : 05 46 23 65 64 royan@123webimmo.com www.123webimmo.com/Royan

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Appartement centre ROYAN, entrée,jardinet, garage, 1étage cuisine, salon, 2 chambres, sd’e, terrasse, quartiercalme, maison divisée en 2 donc pas de charges , àvisiter. DPE : C - Réf 17001411

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105 000 $ FAI SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE Appartement

Appartement en residence proche plage, au premierétage entrée salon cuisine , salle d’eau wc, 1 chambre,balcon, vue sur les bois de SUZAC,bon état, à visiterrapidement. DPE : E - Réf 17001416

Villa / Maison

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253 182 $ FAI SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 436 800 $ FAI SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE Villa / Maison Appartement

Villa / Maison

ROYAN

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473 000 $ HONOS INCLUS ARVERT Villa / Maison

Maison récente BBC de 150 m² avec beau séjour de 50 m², 3 chambres. Beau terrain clos et arboré de 1230 m² avec une piscine. DPE : A - Mdt 51971

242 950 $ HONOS INCLUS LES MATHES Villa / Maison 50 m²

3 pièces

PAYS ROYANNAIS

Petite maison récente de 52 m² habitables sans vis à vis avec possibilité d’agrandissement; soussol complet. Beau terrain arboré de 1318 m². DPE : D - Mdt 51919

217 200 $ HONOS INCLUS LES MATHES Villa / Maison 40 m²

Dans un bel environnement, proche centre, maison neuve de plain-pied de 94 m², normes RT2012 Maison de vacances récente de 50 m² avec 2 chambres. Terrasses. Parking privatif. Proche avec 3 chambres. Garage. Exposition Sud. Terrain de 504 m². DPE : A - Mdt 51244 commerces et plage. Copropriété de 43 lots. Charges annuelles de 600 euros. DPE : NC - Mdt WI_c51540

186 300 $ HONOS INCLUS

3 pièces

170 850 $ HONOS INCLUS

Maison de vacances de 40 m² bien aménagée avec cuisine équipée, 2 chambres. Vendue meublée. Parking privatif. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles de 100 euros. Proche commerces. DPE : E - Mdt WI_c51761

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COTE PLAGE IMMOBILIER 173 ter avenue de Pontaillac 17200 ROYAN Tél : 05 46 06 06 30 coteplageroyan@orange.fr www.coteplage-immo.com

CORNICHE DE VAUX/MER Villa / Maison

130 m²

PONTAILLAC, LE CHIC EN MATIÈRE D’IMMOBILIER.

VUE OCÉAN !

5 pièces

840 000 $ HONOS INCLUS

Idéalement située face océan, quartier résidentiel, surplombant une petite plage atypique, VILLA de 130 m² habitables, séjour salon cheminé 47 m², 3 chambres / dressing, cuisine indépendante, terrasse plein sud, garage 38 m², cave. Villa édifiée sur 733 m² de terrain. DPE : En cours - Mdt 885

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PONTAILLAC

371 000 $ HONOS INCLUS ST PALAIS SUR MER

840 000 $ HONOS INCLUS ROYAN

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NAUZAN PLAGE

235 000 $ HONOS INCLUS PONTAILLAC

419 000 $ HONOS INCLUS PONTAILLAC

378 000 $ HONOS INCLUS

Appartement de 102 m² env, dans une résidence très bien situé entre Pontaillac et Royan, séjour / salon 50 m² avec 2 terrasses, cuisine indépendante, 2 chambres, s.d’eau, salle de bains. CAVE ET PARKING PRIVE. DPE : NC - Mdt 880 bis

Emplacement privilégié pour cet appartement Type 3 à 2 pas de la plage, dans un secteur calme, boisé et recherché.Belle pièce de vie avec cuisine A/E s’ouvrant sur une belle terrasse sud/ est, chambre de plain pied, sdb ,wc. Étage : mezzanine + coin chambre. Parking privatif. DPE : D - Mdt 838

Villa belle Époque de 199 m² offrant 4 chambres, bureau, séjour salon avec cheminée, lingerie, dressing atelier.terrasse extérieure pour les déjeuners /dinés, parking voitures.Architecture 1900 situation idéale plages et commerces. DPE : C - Mdt 887

Villa de plain pied édifiée sur 733 m² de terrain, piscine chauffée, pièce de vie avec cuisine s’ouvrant sur une terrasse de 40 m² plein sud, 3 chambres, lingerie, bureau, salle d’eau, dépendance. Secteur proche commerces et plage. DPE : NC - Mdt 881

PAYS ROYANNAIS

ROYAN - Villa de plain-pied de 148 m² édifiée sur un terrain paysagé de 500 m² comprenant grand séjour salon de 45 m² s’ouvrant sur véranda avec spa, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, garage 25 m².Construction des années 2000. DPE : NC - Mdt 881

Dans une très jolie résidence avec piscine, à proximité de la plage, bel appartement de 96 m² ,comprenant de belles terrasses, séjour 29 m², 3 chambres, salle de bains, salle d’eau,vaste dressing, parking, cave. Notre Coup de coeur sur Pontaillac. DPE : D - Mdt 869

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BIEN IMMO

35, route de Rochefort 17200 SAINT-SULPICE-DE-ROYAN Tél : 05 46 39 49 77 bien.immo@free.fr www.agence-bienimmo.com

ST SULPICE DE ROYAN

99 000 $ FAI ST SULPICE DE ROYAN

A 2’ ROYAN et du centre bourg APPT 43m² en rdc avec terrasse privative 10m² close de murs, séjour et cuisine ouverte eq/am, ch. séparée, cellier, sdeau et wc. Local commun, petite copro 12 lots avec faibles charges ( assurance/an), Compteurs individuels. DPE : A - Réf 1083

2’ ROYAN

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205 000 $ FAI ST SULPICE DE ROYAN

100 000 $ FAI SAINT-SULPICE-DE-ROYAN 158 000 $ FAI

374 000 $ FAI ST SULPICE DE ROYAN

380 000 $ FAI A 10 MN COZES ET 15KM SAINTES 240 000 $ FAI

Sur 1000m² PAVILLON PPIED 109m² A RENOVER offrant grand séjour avec belle vue dégagée et cuisine ouverte, 3 ch ,sdeau, garage 51m² en sous/sol et buanderie. DPE : F - Réf 1062

291 000 $ FAI ARVERT

Proche des commodités PPIED 104m² total, récent et style contemporain avec toit terrasse et menuiseries alu, fonctionnel avec placard à l’entrée, pièce de vie avec cuis. e/a ouverte sur le jardin et terrasse bois, 3 ch. dont 1 suite, 2 sdeau, gge avec coin cellier. Chauffage au sol et terrain 368 m² clos. DPE : D - Réf 1070

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A 5 MN SAUJON et ROYAN sur 570m² constructibles PPIED A RENOVER : entrée avec véranda, cuisine indépendante, salon , séjour, 2 chambres, garage récent. DPE : F - Réf 1075

MAISON PPIED 139m² en TBEG au milieu de 1320m² clos avec jardin exotique ds environnement calme. Séjour 41m² av. poele et charpente tradi apparente ouvert sur gde terrasse et cuis. e/a 14m², cellier, 3 ch avec pl., suite 23m² avec dressing et sde privée, sdb complète .Gge 40 m² , piscine chauffée PAC DPE : C - Réf 1089

Proche centre PPIED total 147m² et récent (2009) : belle pièce de vie ouverte sur jardin et grde terrasse bois avec auvent, cuis. e/am ,cellier,2 wc et 2 points d’eau, bureau, 2 ch., suite parentale, sdb, garage 20 m². Terrain 1300m² clos et paysagé. Chauffage par PAC DPE : C - Réf 1076

Sur 654m² A rénover Maison PPIED (construction pierres en grande partie) 107m² et garage avec 3ch, séjour et jardin d’hiver, cuis am., sdeau , chauffage récent avec PAC. DPE : E - Réf 1090

Dans centre bourg A RENOVER Ensemble immobilier avec rapport locatif, offrant 3 logements ( 2 loués) sur 2 niveaux et dépendances sur 6665m². DPE : D - Réf 1091

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199 000 $ FAI Aperçus mer pour T2 - 53 m² habit - 5e étage + asc: entrée, séj double ( poss 2e chbre ) sur large balcon,chbre,douche.Grand placard. Cave.Parking.Gardien.Refait à neuf en isolation/électricité/sanitaires. DPE : D - Mdt : 1251

Villa plain-pied - 170m²: double séjour (80m²)+ cheminée, cuisine équipée, buanderie, 4 chambres,2 SDB. Garage.Jardin arboré 1250m².Chauffage gaz. Excellent état.Agréable à vivre. DPE : en cours - Mdt : 1288.

VAUX SUR MER

588 000 $ FAI

230 000 $ FAI 100 m de la plage de Pontaillac. Appart T2 - 50m² habit - asc - gardien.Agréable séj sur terrasse de 9m² - cuis équip -1 chbre - SDB -wc.Garage. DPE : E - Mdt : 1246

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Appartement

Proche plage de Pöntaillac. Villa 200 m² habitables -RDC : double séj + cheminée, cuisine équipée, 3 chbres ,bureau,SDB, douche.1ier étage : 3 chbres,SDB . Cave.Garage. Jardin 450m². DPE : E - Mdt : 1287

PAYS ROYANNAIS

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HABITAT CONSEIL HABITAT CONSEIL

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A 5 MN DE SAINTES Villa / Maison

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Aux portes de Saintes Rive Gauche, agréable et lumineuse maison récente de 120 m² comprenant : entrée, vaste séjour de 40 m² avec poêle à bois et mezzanine de 18 m², cuisine US équipée, 3 chambres, SDB. Garage attenant. Terrasse exposée Sud et jardin arboré de 3 600 m². DPE : D - Réf PAR2

SAINTES

Appartement

96 m²

143 500 $ FAI

SAINTES

3 pièces

Villa / Maison

Au coeur de la Rive Gauche, dans une rue piétonne au calme, très bel appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Entrée, vaste séjour de 58 m² avec cuisine équipée et cellier. 2 chambres avec chacune une salle d’eau. A VOIR ! DPE : C - Réf DD3

SAINTES

Villa / Maison

89 m²

148 400 $ FAI

96 m²

195 730 $ FAI

4 pièces

Rive gauche - agréable maison récente de plain pied, située à proximité du centre ville. Spacieux séjour de 38 m², cuisine Us aménagée, 3 chambres dont 2 avec placard, SDE. Garage attenant. Jardin clos de 500 m². DPE : D - Réf CFB

SAINTES

4 pièces

Appartement

45 m²

91 000 $ FAI

Agréable et lumineuse maison à rafraîchir située à proximité du centre ville et des commerces. Entrée, séjour de 28 m², cuisine, 3 chambres, salle d’eau avec douche italienne. Buanderie et garage. Jardin clos et arboré de 690 m² avec petite dépendance. DPE : D - Réf GUE2

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Centre ville de Saintes, à proximité du marché et des rues piétonnes, agréable appartement rénové situé au 1er étage d’une copropriété. Entrée, lumineux séjour avec cuisine équipée US, chambre avec dressing et SDB. Charges annuelles : 550 euros. DPE : D - Réf GIR

PAYS DE SAINTONGE

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114 450 $ FAI

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Villa / Maison

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Villa / Maison

Une belle surprise, elle peut également être utilisé comme 2 appartements distincts ou en un seul ensemble de 165 m² avec ses 4 chambres. Située à proximité d’une Aire de Loisirs sur les rives de La Boutonne.Toutes les pièces sont lumineuses et en excellent état. Joli jardin et une grange DPE : NC - Mdt 80791

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Contemporaine bien implantée sur son terrain.Grand séjour en L de 50m2 avec cheminée, cuisine , beau hall d’entrée, en rez de jardin bureau ou chambre, cuisine ...à l’étage 4 ch, une seb + sdeJardin fort agréable; Les commerces sont à 5 km. DPE : E - Mdt 81312

SAINT-JEAN-D’ANGÉLY

225 000 $ FAI

350 000 $ FAI

Villa / Maison

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Villa / Maison

Grande maison de ville non mitoyenne lumineuse et très fonctionnelle. Grande pièces de vie avec cheminée ouverte, 4 ch dont 2 au rdc, salle de bain avec douche de 16m2, grand bureau ou séjour, terrasse couvert de 36m2 , vue sur jardin. Garage / atelier de 70m2. proche centre ville St Jean DPE : C - Mdt 81191

GRANDJEAN Villa / Maison

141 m²

167 400 $ FAI

Villa / Maison

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310 000 $ FAI

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Le cadre ne laisse personne indifférent, à St Jean d’Angély, la maison principale offre une vue imprenable sur la Boutonne. 4 ch, un bureau, cuisine et un grand séjour salon le tout baigné de lumière. Le sous sol vaste fonctionnel. L’ancien moulin en partie rénové, 2 ch est équipé d’une turbine... DPE : E - Mdt 81286

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SAINT-JEAN-D’ANGÉLY Villa / Maison

239 m²

294 300 $ FAI

maison avec son petit gîte pour les amis de passage ! environnement très agréable, vaste jardin, terrasses, petit ruisseau. La maison principale est originale. Séjour salle à manger ouvrant sur cuisine, toilettes séparée et pièce utilitaire. À l’étage chambres, une salle de bain. mezzanine. Le gîte 2 ch. DPE : D - Mdt 81253

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Villa / Maison

345 m²

730 000 $ FAI

Propriété spacieuse rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité.4 chambres, dont 2 avec salle de bains. Un très grand salon / salle à manger, Grande cuisine.2 terrasses 2 avec vue sur le beau jardin. Garage, maison située à 5 km de Melle DPE : C - Mdt 81104

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La situation est idéale proche du Golf de Saintes, au calme dans un environnement boisécette grande propriété charentaise a un certain caractère., Maison familiale par excellence offre de beaux espaces de réception et d’accueil / 7 chambres bien équipées en salle d’eau, grandes dépendances ... DPE : C - Mdt 81287

PAYS DE SAINTONGE

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SECTEUR ESTUAIRE

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Villa / Maison 92 m² 5 pièces

23 000 $ FAI

60 500 $

Maison ancienne à rénover de 72 m² au sol. Toiture refaite. Petit jardin avec puits. DPE : Non soumis - Réf 1911

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PROCHE ST CIERS SUR GIRONDE

SECTEUR JONZAC

102 000 $ FAI

FAI Maison indépendante de plain-pied très lumineuse comprenant : cuisine, grand salon de 40 m² avec cheminée insert, 3 chambres, salle d’eau, wc. Cellier. Grand garage. Abri voitures. Terrain clos et arboré de 2000 m² sans vis-à-vis. Vue dégagée. DPE : E - Réf 1915

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SECTEUR JONZAC

Villa / Maison 90 m² 4 pièces

Villa / Maison 82 m² 3 pièces

108 000 $

Très belle maison ancienne rénovée comprenant : cuisine amménagée avec cheminée insert, salon, salle d’eau, wc, 2 chambres avec placard et dressing, salle de bains-wc. Garage. Chai. Terrain de 260 m² avec puits. Environnement calme, jolie vue. DPE : NC - Réf 1801

Villa / Maison 85 m² 3 pièces

Villa / Maison 120 m² 5 pièces

123 500 $

124 200 $

FAI Maison ancienne en pierres apparentes entièrement restaurée avec beaucoup de charme comprenant : séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau-wc, 2 chambres dont 1 avec dressing. Chauffage central par pompe à chaleur. Couverture refaite. Cave. Garage. Abri de jardin. Terrain de 499 m². DPE : C - Réf 1963

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SECTEUR MIRAMBEAU

PROCHE MONTENDRE

Villa / Maison 136 m² 5 pièces

Villa / Maison pièces

129 600 $

122 m²

134 000 $

FAI Dans un bourg avec commerces de proximité, belle maison ancienne rénovée en bon état offrant de beaux volumes, 136 m² habitables environ : cuisine aménagée et équipée, salon, salle de bains, 2 wc, cellier, 4 chambres. 2 garages dont un de 65 m². Terrain de 678 m². DPE : En cours - Réf RP2

FAI Belle maison ancienne indépendante de plain-pied entièrement rénovée : cuisine aménagée, salon-salle à manger de 48 m² avec cheminée insert, 2 grandes chambres, salle d’eau-wc, buanderie. Toiture refaite. Dépendances de 150 m² environ. Terrain de 2617 m² avec puits. Très belle vue dégagée sur la campagne. DPE : En cours - Réf RP1

SECTEUR MONTENDRE

MIRAMBEAU PROCHE CENTRE VILLE

Villa / Maison pièces

120 m²

Villa / Maison 184 m² 6 pièces

150 000 $ FAI

195 600 $

Ancien corps de ferme comprenant une maison de 120 m² habitables environ : cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 3 chambres, pièce à rénover, salle d’eau-wc. Chauffage central. Travaux d’amélioration à prévoir. Nombreuses dépendances de 500 m² environ au total. Terrain de 4,48 hectares. DPE : Vierge - Réf 1932

FAI Maison ancienne rénovée avec beaucoup de charme : séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, arrière cuisine, 5 chambres, bureau, wc, salle de bains-wc. Pièce indépendante avec wc. Grand garage, grenier aménageable, atelier, dépendance. Jardin de 694 m² avec piscine couverte. DPE : D - Réf 1936

ENTRE MONTENDRE ET BAIGNES

SECTEUR MIRAMBEAU Villa / Maison 209 m² 6 pièces

Villa / Maison 264 m² 6 pièces

247 000 $

FAI Très belle maison d’environ 210 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine-salle à manger, buanderie, wc. A l’étage : 4 chambres dont une avec salle d’eau-wc, salle d’eau. Garage. Terrain de 6 078 m². Environnement calme avec magnifique vue ! DPE : B - Réf 1948

197 900 $ FAI

Très belle maison charentaise entièrement restaurée avec charme. 1er logement 136 m² env : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec cheminée, chambre, SDE-WC. Grenier aménageable 80 m² env. 2ème logement 127 m² env : cuisine-salon, 2 ch, 2 SDE-WC, dressing. Garage. Terrain de 4588 m² avec puits. DPE : E - Réf 1902

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Immeuble comprenant: 1 studio,1appartement composé: entrée, suite parentale avec sdo, escalier intérieur menant au deuxième étage. Celui-ci comprend grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équip, salon, chambre,bureau, lingerie, sdb. Au troisième : grenier aménagé et pièce non habitable rénovée. DPE : D - Réf 247

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Maison bien rénovée de 87m² avec une cuisine aménagée, un sejour, a l’étage 3 chambres, une salle d’eau, wc.La maison dispose d’un jardin de 150m², ainsi que 2 places pour voiture. DPE : E - Réf 151

Maison rénovée d’environ 102m², sur un terrain de 667 M² comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjoursalon, sde, buanderie; au 1er : 3 chambres, dressing. Grand grenier aménageable. Garage fermé et garage ouvert, petite dépendance DPE : E - Réf 214

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MAISON DE VILLE comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon. MAISON ANCIENNE comprenant : cuisine, cellier, séjour-salon, 1 chambre, Étage : dégagement, 2 chambres, salle de bains, bureau. Garage. Surface salle d’eau. Étage : 1 chambre, grenier aménageable de 12 m². Garage de habitable : 104 m² Surface terrain: 187 m². Hono inclus 6,5% 57 m². Surface terrain : 2 500 m². Surface habitable : 118 m². Hono inclus DPE : D - Mdt STJ 4418 6% DPE : D - Mdt STJ 4468

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MAISON ANCIENNE comprenant : cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, 1 chambre, salle d’eau. Étage : palier, 2 chambres, bureau. Garage de 42 m². Surface habitable : 131 m² Surface terrain: 1 113 m². Hono inclus 6%. DPE : D - Mdt STJ 4472

Belle propriété de prestige , rive gauche de la Charente a 2 pas du tribunal de SAINTES entièrement rénovée récemment.D’une surface de 156m², un séjour salon de 46m², une cuisine lumineuse équipée qui s’ouvre sur cour intérieure avec jardinet.A l’étage 4 belles chambres ( de 16 a 18m²) avec salle de bains. DPE : B - Réf 300

MAISON DE VILLE comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon, 1 chambre, salle d’eau. Étage : palier, 3 chambres, salle d’eau, dressing, bureau. Surface habitable : 170 m² Surface terrain: 273 m². Hono inclus 6%. DPE : D - Mdt STJ 4477

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PAVILLON DE PLAIN-PIED comprenant : entrée avec placard, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bains avec douche, terrasse, préau, garage de 25 m². Jardin clos, portail électrique. Surface habitable : 112 m² Surface terrain: 813 m². Hono inclus: 6 %. DPE : D - Mdt STJ 4280

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