Surface privee herault 7 by SUNMADE

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION HÉRAULT N°7 / juillet 2015

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

SURFACEPRIVEE.COM

LAFORÊT LATTES

ESTIMATION GRATUITE VENTE ET LOCATION

301, avenue de Montpellier 34970 LATTES Tél : 04 67 50 50 20 lattes@laforet.com www.laforet-lattes.com

MAMET IMMOBILIER - SARL au capital de 8.000 € - RCS Montpellier 499493922 - Siège social : 301 Avenue de Montpellier - 34970 Lattes Carte pro (T) 2007342034 délivrée par la préfecture de l’Hérault Garantie ﬁnancière CEGI.

VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE

MAUGUIO

Maison de loisirs d’environ 39 m² comprenant séjour et kitchenette, 1 chambre en mezzanine et 1 cabine, salle de bains, terrasse, place de parking privative. Résidence sécurisée avec piscine, proche de toutes les commodités. DPE : D

Appartement T3/4 de 100m² en duplex avec séjour cathédrale, cuisine u.s, 1 chambre, cellier, terrasse. A l’étage, bureau, chambre+dressing, salle d’eau. Place de parking privative. Faibles charges de copropriété. DPE : C

Maison T5 d’environ 145m², comprenant une grande cuisine, salon, salle à manger, 3 grandes chambres dont 1 avec terrasse. Jardin avec arbres fruitiers et coin barbecue, grand garage. Au calme et proche du centre ville et ses commodités. DPE : D

HAI Proche du centre, dans une résidence sécurisée , Maison F4 comprenant grand séjour cuisine américaine, terrasse jardin sans vis à vis, 3 grandes chambres, 2 salle de bains, parking privatif; Maison au calme en très bon état. DPE : C

MAUGUIO

LATTES

150 000 $ HAI

264 000 $ HAI

289 000 $ HAI

152 500 $ HAI

330 000 $ HAI

206 000 $ HAI

MAUGUIO

271 000 $

240 000 $

Maison avec un salon très lumineux, cuisine US, 2 chambres, 1 Appartement de 2014 de type 2 de 41 m² env avec terrasse de salle de bains, 1 garage, terrain de 313m² environ. Sans vis à vis 13 m² env, avec pièce à vivre, coin cuisine, wc séparé, chambre, et proche des commerces. DPE : D salle d’eau, place de parking privative en sous sol. Proche des commerces et du tramway. DPE : B

Appartement T3 comprenant entrée, grand séjour+ cuisine américaine, 2 chambres, salle de bains et wc, terrasse plein sud. Place de parking privative et poss. d’un box. Faible charges de copropriété. Pas de vis à vis, proche des commodités. DPE : C

HAI Appartement T3 en duplex d’environ 50m², comprenant entrée, séjour-cuisine, 2 chambres, salle de bains, terrasse, cave et box fermé. Vue exceptionnelle sur la vasque avec une très belle exposition. DPE : C

LATTES

LATTES - PORT ARIANE

LATTES

Maison T6 comprenant 5 chambres dont 2 au rdc, séjour sans vis à vis donnant sur une cour avec belle terrasse pergola, double vitrage, cuisine séparée, 2 wc, salle de bains. Prévoir légers rafraîchissements. DPE : D

Appartement récent de type t2 de 34m²env avec chambre, grande terrasse e- parking. Idéal investisseur ou 1er achat. DPE : A

Appartement de type T3 très lumineux, avec salon, cuisine équipée, 2 chambres, 2 wc, 1 salle de bain, 1 dressing, 1 terrasse, 1 garage. Petite copropriété. Proche des commerces et du Tram. DPE : D

HAI Bel appartement T4 d’environ 75 m², comprenant entrée, séjour donnant sur une terrasse, cuisine séparée et sa terrasse, 3 chambres, sa salle d’eau, et un wc séparé. Ainsi qu’une très grande cave. Proche de toutes les commodités et du tram ligne 3. Coup de coeur assuré ! DPE : C

LATTES - PORT ARIANE

PÉROLS

PALAVAS-LES-FLOTS

Beau T2 d’environ 42m² avec véranda d’environ 10,50m², grand séjour, cuisine u.s, 1 chambre+placard aménagé, salle de bains, wc séparé, place de parking privative. Vendu tout équipé et aménagé, idéal particulier ou investisseur. DPE : D

Maison livrée en 2015, lumineuse, de type 4 avec salon, cuisine us, donnant sur un extérieur plein Sud sans vis à vis, 3 chambres, grand garage avec buanderie de 40m² environ. A deux pas des commerces, et du Tram. DPE : NC

A proximité du centre T3 avec accès direct à la plage, entrée, séjour lumineux avec balcon de 4.5 m2, cuisine aménagée, 1 chambre, 1 petite chambre cabine, salle d’eau, wc, parking. DPE : NC

300 000 $ HAI

184 000 $ HAI

149 000 $ HAI

310 000 $ HAI

MONTPELLIER

225 000 $ HAI

199 000 $ HAI

223 500 $

195 000 $

HAI Rez de Jardin dans une résidence en 1ère ligne, appartement de type 2 + 2 cabines couchages, entièrement rénové, cuisine équipée, terrasse + jardin d’environ 50 m². Résidence avec Piscine. DPE : E

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SOMMAIRE P04 IMMOBILIER

P04 IMMOBILIER MONTPELLIER P6 DESIGN / DÉCO

DESIGN / DECO

P16 HIGH TECH

P18 SÉLECTION PRIVÉE P20 IMMOBILIER SÈTE ET BASSIN DE THAU

BUREAU ASTON MARTIN P20 IMMOBILIER

P23 CAHIER DU NEUF FORMITALIA / pour Aston Martin Interios

P16 HIGH TECH

A la fois tendance et audacieux le bureau Aston Martin porte bien son nom. Le constructeur automobile a décidé d’élargir ses compétences et de se lancer dans le mobilier. Pari réussi pour ce bureau qui marie à la perfection design et caractère. Une pièce unique qu’il vous faut absolument dans votre pièce de travail.

CHAISE B 500 2

Anna TORFS / designer tchè pour «Maison & Objet»

Dans ses créations Anna Torfs ve l’émotion grâce à des couleurs En témoignent les vases en verre lection «Anna Torfs Edition». Ja turquoise, vert eau, violet… De p les pièces sont réalisées à la mai verreries européennes. La form et généreuse de ces vases emb intérieur.

VASES SINOPE

P6 DESIGN

SURFACE PRIVEE est édité par MIXMEDIA.com SARL au capital de 20 000€ immatriculée au RCS TOULOUSE 533 666 665 - www.surfaceprivee.com. Directeur de publication : Christophe BOBERIETHER / christophe.boberiether@surfaceprivee.com Responsable de l’Hérault : Sarah BENLARBI / tel 06.77.86.15.89/ sarah.benlarbi@surfaceprivee. com. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - Diffusion : Contact distribution ; Cibléo. Impression : Rotocayfo - EU. Date de parution : 8 juillet 2015. © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

Jean-Pierre MARTZ / designer français

Jean-Pierre Martz a lancé sa société d’édition de mobilier en 2011. Un choix judicieux quand on voit les gammes qu’il

BATHSPHERE

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LAFORÊT CASTELNAU

4, place de l’Europe 34170 CASTELNAU LE LEZ Tél : 04 99 77 26 30 jllemeaux@laforet.com www.laforet-castelnau.com

TRANSACTION - GESTION - LOCATION

SARL au capital de 8 000 euros - RCS MONTPELLIER 437 922 933 00035 TVA intracommunautaire N° FR3543792293300019 - Carte professionnelle (T+G) n° 34/1230 préfecture de Montpellier (34)- Garantie financière CEGI, rue de la Boétie 75008 PARIS.

CASTELNAU-LE-LEZ

CLAPIERS

CASTRIES

Dans un petit ensemble, appartement en étage, de 38 m² environ avec balcon et terrasse. Il dispose également d’une cave et d’un parking privatif. Proche du tramway et du centre. DPE : D

Villa de type 5 récente (2004), avec construction de qualité située dans un secteur pavillonnaire. Implantée sur un terrain de 259m², elle profite d’une agréable terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Climatisation réversible, volets roulants électriques. Garage mezzanine. DPE : C

Villa composée de 4 pièces principales, séjour de 35 m², 3 chambres dont 1 en rez de chaussée avec douche, cuisine séparée, 2 chambres l’étage.Climatisation réversible, alarme, garage carrelé. Secteur très calme, terrain de 648 m². DPE : D

HAI Au calme dans un secteur pavillonnaire, maison récente d’environ 154m² située sur une parcelle arborée de 500m². Volets roulants électriques et climatisation réversible. Garage mezzanine. DPE : C

CASTRIES

LE CRÈS

CASTELNAU-LE-LEZ

Coeur de village, au sein d’une petite copropriété à très faibles charges, adorable T2 de 36m² loi carrez. Pierres et poutres apparentes. Double vitrage et chauffage par radiants. A proximité de toutes les commodités à pied. DPE : E

Au coeur du centre historique , au pied du château, très bel appartement totalement rénové offrant de beaux volumes. Séjour , cuisine aménagée, salle de bains , wc , 2 grandes chambres , bureau et terrasse . Petite copropriété de 2 lots dans maison de village , sans charge. DPE : NC

Belle villa contemporaine de plain pied année 2008 sur 520 m² de terrain piscinable - séjour 53 m² - cuisine indépendante (possibilité US) - 3 chambres - belle terrasse 27 m² - garage 30 m² - au calme. DPE : D

HAI Superbe T5 au centre et à 5 minutes à pied du TRAM , écoles et commerces. Résidence calme et sécurisée. Beaucoup de lumière grace à sa triple exposition . Double séjour, cuisine aménagée, 3 belles chambres. DPE : D

LE CRÈS

CLAPIERS

CASTELNAU-LE-LEZ

Maison de plain pied de type 4 disposant d’un agréable terrain de 431m² sans vis à vis et au calme. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée, de trois chambres. Garage. Climatisation gainable, double vitrage. DPE : C

Villa T4 de plain pied et de très bonne construction composée d’un séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, cuisine et buanderie, grand garage de 27m². Ravalement récent. Les combles sont aménageables, hourdis béton. Terrain de 555 m² piscinable. DPE : E

Dans un écrin de verdure villa familiale de 200m² environ comprenant 2 chambres en rdc dont une chambre parentale, 2 grdes chambres à l’étage, sous-sol total avec salle de cinéma, grand garage. Terrain arboré et intimiste de 1000 m² au calme absolu. La campagne à la ville.. Tramway à 10 mn. DPE : F

HAI Appartement T4 de bon standing en toit terrasse comprenant 3 chambres dont une avec salle de bains, séjour/cuisine de 35 m². La terrasse de 53 m² offre une vue dominante et trés agréable. Garage et ascenseur. Secteur calme proche du tramway à pied et des commerces. DPE : C

JACOU

TEYRAN

VENDARGUES

MONTFERRIER-SUR-LEZ

Maison récente composée au RdC, d’un séjour traversant toit cathédrale, cuisine US totalement équipée, 1 chambre avec salle d’eau privative. A l’étage : Mezzanine, 2 chambres, salle d’eau, et wc. La maison dispose également d’un extérieur avec espace terrasse. Garage et place de stationnement privative. DPE : C

Belle maison atypique de type 6 implantée sur 1400 m² de terrain arboré sans vis à vis avec piscine. Garage mezzanine. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’agencement. DPE : D

Maison familiale de type 7 disposant d’un terrain arboré sans vis à vis avec piscine d’environ 1000m². Rénovation de qualité, intérieur soigné. Chauffage au sol, volets roulants électriques centralisés. Coup de coeur assuré. DPE : C

115 000 $ HAI

79 000 $ HAI

275 000 $ HAI

273 000 $ HAI

350 000 $ HAI

179 000 $ HAI

359 000 $ HAI

545 000 $ HAI

MONTPELLIER

391 000 $ HAI

399 000 $ HAI

750 000 $ HAI

519 000 $ HAI

VENDARGUES

422 000 $

187 000 $

422 000 $

450 000 $

HAI Spacieuse villa de plain pied avec local commercial attenant, 225m² au total, avec ,séjour de 88m² avec belle cheminée et 3 chambres. Le terrain de 900m², au calme, vous séduira également. Plusieurs possibilités pour le local commercial de 85m², l’intégrer dans la partie habitable de la villa ou activité pro. DPE : C

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LATTES-BOIRARGUES - Route de Carnon -

PORTE du

SUD

VOTRE ADRESSE ENTRE VILLE ET MER Lattes dispose d’une situation géographique privilégiée entre ville et mer. Idéalement situé dans le quartier de Boirargues, le long de l’avenue de la Mer, Porte du Sud offre une accessibilité exceptionnelle : à 5 min de l’A9, à 3 min de Port Marianne, à 5 min de l’aéroport et à 10 min des plages.

T2 182.000€* €* T3 229.000 À PARTIR DE À PARTIR DE

*Prix à titre indicatif, stationnement inclus, dans la limite du stock disponible - Prêt à Taux Zéro et dispositif PINEL, voir conditions en espace de vente - Illustrations non contractuelles - Urbat Juin 2015 - RCS 352 588 727 - N°ORIAS 13 008 616.

NOTRE ESPACE DE VENTE Angle Route de Carnon Chemin du Mas Rouge 34970 - Lattes 14h/19h ou sur rdv

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04 67 14 13 21 urbat.com

DESIGN / DECO BUREAU ASTON MARTIN

FORMITALIA / pour Aston Martin Interios A la fois tendance et audacieux le bureau Aston Martin porte bien son nom. Le constructeur automobile a décidé d’élargir ses compétences et de se lancer dans le mobilier. Pari réussi pour ce bureau qui marie à la perfection design et caractère. Une pièce unique qu’il vous faut absolument dans votre pièce de travail.

CHAISE B 500 2

Anna TORFS / designer tchèque pour «Maison & Objet» Dans ses créations Anna Torfs veut susciter l’émotion grâce à des couleurs « vraies ». En témoignent les vases en verre de sa collection «Anna Torfs Edition». Jaune, bleu, turquoise, vert eau, violet… De plus toutes les pièces sont réalisées à la main dans des verreries européennes. La forme arrondie et généreuse de ces vases embellira votre intérieur.

VASES SINOPE

Jean-Pierre MARTZ / designer français

BATHSPHERE

Jean-Pierre Martz a lancé sa société d’édition de mobilier en 2011. Un choix judicieux quand on voit les gammes qu’il réussit à créer. Ses derniers modèles, les chaises B 500, conservent d’ailleurs la simplicité et la modernité qui caractérisent le travail du designer. Ici, le modèle en placage noyer inspire l’élégance et le rafﬁnement. Et grâce à l’assise en cuir vous serez confortablement installé.

Alexandre ZHUKOVSKY / designer russe Prendre son bain dans une bulle, c’est maintenant possible grâce à la Bathsphere. Tout y est pensé pour que vous vous sentiez bien puisque vous pouvez choisir la température, l’humidité, la lumière, le son et même l’odeur ! Vous n’avez plus qu’à vous détendre et proﬁter de ce délicieux moment que vous offre ce bijou moderne.

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IMMO ST GELY

347 grand’ rue 34980 SAINT GÉLY DU FESC Tél : 04 67 84 49 33 immo-stgely@wanadoo.fr www.immo-stgely.com

184 m²

Depuis 1994, notre agence est active sur tout le secteur Nord de Montpellier. Forts d’une longue expérience , Marc et Sophie sont ravis de vous accueillir chaleureusement, en vous proposant leur professionnalisme aﬁn de mieux répondre à vos attentes

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NOUVEAU ET EN EXCLU !!! Villa / Maison

L’ARTISAN DE L’IMMOBILIER

5 pièces

729 000 $ HONOS INCLUS

Superbe villa T5 de 180 m² TOUTE DE PLAIN PIED ! offrant des prestations actuelles, de qualité et un confort de vie moderne, dont un espace vie de 70 m² s’ouvrant sur un jardin paysager de 1000 m² avec piscine et garage double. À VOIR SANS FAUTE ! DPE : NC - Mdt 806

SOIGNEE

Villa / Maison

110 m²

NOUVEAU SUR ST GELY !

4 pièces

Villa / Maison

365 000 $ HONOS INCLUS

ST GELY - EXCLUSIVITE - Jolie villa T4 de 110 m² rénovée avec goût et qualité sise sur un jardin fleuri de 410 m² avec piscine au sel, gar, cave intégrale, En prime 2000 euros / an de rapport panneaux photovoltaïques. A NE PAS RATER !!! DPE : C - Mdt 803

10 MN OUEST MTP Villa / Maison

105 m²

3 pièces

65 m²

3 pièces

269 000 $ HONOS INCLUS

Au calme TBelle villa T3 récente de 65 m² offrant des prestations actuelles et de qualité, sise sur un jardin sans vis à vis de 250 m² avec un garage de 16 m² pouvant facilement se transformer en 3ème chambre. DPE : C - Mdt 804

NOUVEAU A ST GELY

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

339 000 $ HONOS INCLUS

120 m²

4 pièces

475 000 $ HONOS INCLUS

Au calme, dans un très bel environnement, avec vue imprenable sur les collinnes enviironnantes, Jolie Villa récente, TOUTE DE PLAIN PIED, T3 de 105 m² pouvant facilement évoluée, sise sur un jardin arboré de 1299 m². À NE PAS MANQUER ! DPE : C - Mdt 802

Au calme, avec vue dominante et dans un quartier résidentiel, TB villa T4 de 120 m² au style mauresque, aux prestations soignées, et parfaitement entretenue, quasi de plain-pied, s’ouvrant sur un jardin paysager de 700 m² avec piscine et garage... A NE PAS LAISSER PASSER !!!! Dont 3% HT d’honoraires d’agence. DPE : En cours - Mdt 807

MONTPELLIER

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IMMO ST GELY

347 grand’ rue 34980 SAINT GÉLY DU FESC Tél : 04 67 84 49 33 immo-stgely@wanadoo.fr www.immo-stgely.com

L’ARTISAN DE L’IMMOBILIER

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SOIGNEE

Villa / Maison

300 m²

7 pièces

850 000 $ HONOS INCLUS

A 2 pas du Centre de St Clément, Au calme, dans un très bel environnement, Superbe villa familiale T7 de 300 m² hab aux prest. soignées, offrant un espace vie de 100 m² très lumineux, 3 chs en rdc+2 sdb, 3 chs en rdj + sdb, gar. et dép., cave, nichée sur 3850 m² de jardin paysager avec piscine protégée.. DPE : NC - Mdt 785

CONFORTABLE Villa / Maison

245 m²

SERENITE

7 pièces

Villa / Maison

690 000 $ HONOS INCLUS

208 m²

7 pièces

544 000 $ HONOS INCLUS

20 mn MTP Nord,Villa contemp. T6 récente de 245 m² hab dont studette de 12 m², prestations soignées et haut de gamme, dans quartier résidentiel, implantée sur un terrain arboré de 1210 m² avec pisc + pool house. Espace vie de 70 m² baigné de lumière et bordé de terrasses, suite par, dble garage A VOIR VITE ! DPE : NC - Mdt 765

PIC ST LOUP, Environnement exceptionnel et position dominante, pour cette TB villa de 208 m², espace vie de 65 m², 4 chs, sdb, sde. Tout y est même un appart. T2 indép. de 30 m² sur un magnifique jardin paysagé de 1650 m² avec terrasses, garage sans oublier la piscine ou vous pourrez vous prélasser. DPE : NC - Mdt 792

ELLE N’ATTEND QUE VOUS

5 MN NORD MTP

444 000 $ HONOS INCLUS

590 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

166 m²

6 pièces

Villa / Maison

Centre ST MATHIEU, maison familiale de 166 m², espace de vie de 60 m², 4 chs dont 1 suite parentale, bureau de 20 m² pouvant être transformé en appart. indép.- lumineuse et fonctionnelle, vous saurez appréciez son jardin clos avec piscine, sans vis à vis et au calme. DPE : C - Mdt 784

165 m²

6 pièces

Au calme, avec vue dégagée, TBelle villa chaleureuse T6 de 165 m² de PP diffusant une ambiance de charme, style «côté sud» aux parfums raffinés, séj. 45 m², cuis. ind.,suite par., 3 chs + sde, bureau, et sous-sol de 50 m² sise sur un jardin paysager de 1220 m² avec piscine. DPE : NC - Mdt 801

MONTPELLIER

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MONTPELLIER

- Quartier Saint Clément POSSIBILITÉ

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VERGER

Rimbaud

TRAVAUX EN COURS Quartier Saint Clément, une situation idéale entre centre historique et Hôpitaux Facultés. Une petite résidence entièrement close. Un cadre de vie privilégié avec un verger en plein coeur de ville.

SPÉCIAL INVEST’

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NOTRE ESPACE DE VENTE Urbat - Rue Titien 34000 Montpellier 10h/19h du Lundi au Vendredi et le Samedi sur RDV

CONTACTS

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FIRST IMMOBILIER

38, Grand Rue Louis Bouis 34160 SUSSARGUES Tél : 04 67 56 72 34 valegarnier@wanadoo.fr www.immobilierfirst.com

VILLA RECENTE Villa / Maison

112 m²

Située à Sussargues à 5km de Castries et 17km de Montpellier, FIRST IMMOBILIER vous propose de consulter une sélection de biens à la VENTE et à la LOCATION et GESTION (GARANTIE DE LOYER IMPAYÉ)

BEAULIEU

4 pièces

Villa / Maison

357 000 $ HONOS INCLUS

180 m²

465 000 $ HONOS INCLUS

Villa très bien entretenue, elle se compose d?un très bel espace vie avec poêle à bois, salle à manger avec sa cuis, à l?étage 3 chs, SDB, wc, dressing, gge, sur 655 m² de jardin paysagé. Vous n?avez que les valises à poser! DPE : C - Mdt 2172

Villa de 180 m² hab, composée d’une belle pièce à vivre de + de 70 m² avec cheminée et insert, cuis us entièrement équipée, gde pièce 24 m² avec sdd, wc, sdd, buanderie, 3 chs, sdb avec baignoire et douche, wc. Le tout sur 1390 m² de jardin arboré et clos ! DPE : C - Mdt 2113

SAINT-BRÈS

BAILLARGUES

435 000 $ HONOS INCLUS

239 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

Au calme, proche des écoles et des commerces, cette villa se compose de plusieurs salons, grande cuisine , 4 chs dont 2 suites parentales avec sdb et dressing, buanderie. Il est possible de transformer une grande pièce en studio indépendant. Le jardin permet de profiter de sa piscine sécurisée. DPE : D - Mdt 1753

Coup de coeur assuré pour ce superbe duplex. Situé dans une résidence sécurisée, proche commerces et écoles, vous disposerez de deux chambres, un bureau, 3 superbes terrasses. Le plus, un garage de 45m². Soyez les premiers pour le visiter.. DPE : C - Mdt 2074

TEYRAN

BAILLARGUES

698 000 $ HONOS INCLUS

279 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

Appartement

Villa de 255 m² sur terrain de 1500m² avec piscine et terrasse bois, cette villa est composée d un espace de vie de 80m² cuisine ouverte sur salon. Autour du patio le coté nuit reçoit 5 grandes ch avec placards dont une suite parentale .Une sdb et deux sde. Un grand gge et une dépendance avec jacuzzi et sauna DPE : NC - Mdt 2084

VAILHAUQUÈS Villa / Maison

120 m²

460 m²

4 pièces

Baillargues au calme, sur terrain d angle de 460m² quartier résidentiel jolie Villa , plein sud , composée d un séjour avec véranda de 42 m² cuisine indépendante , 3 chambres avec placards , garage .chauffage gaz de ville , forage , possibilité piscine , à voir . DPE : C - Mdt 1958

SOMMIÈRES

5 pièces

Villa / Maison

352 000 $ HONOS INCLUS

312 000 $ HONOS INCLUS

Dans une impasse sur 860 m² de terrain clos avec piscine de 40m2, villa de 120m2, 4 chambres salle de bain/eau, séjour déplafonne ,cuisine fermée, chauffage gaz, grand garage sur vahlauques. DPE : B - Mdt 2020

Dans un quartier très calme, villa construite en 1999 composé d’un F4 et d’un studio, salon sejour 35m2 avec cheminée, cuisine équipée avec cellier. DPE : NC - Mdt 2120

MONTPELLIER

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FIRST IMMOBILIER

Située à Sussargues à 5km de Castries et 17km de Montpellier, FIRST IMMOBILIER vous propose de consulter une sélection de bien à la VENTE et à la LOCATION et GESTION (GARANTIE DE LOYER IMPAYÉ)

SAINT-SÉRIÈS Villa / Maison

200 m²

VILLA RÉCENTE

10 pièces

Villa / Maison

540 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

160 m²

97 m²

4 pièces

287 000 $ HONOS INCLUS

Athypique maison vigneronne du 18eme, sur 600m2 de terrain clos. Nombreuses possibilités DPE : C - Mdt 2192A

SAINT SERIES

38, Grand Rue Louis Bouis 34160 SUSSARGUES Tél : 04 67 56 72 34 valegarnier@wanadoo.fr www.immobilierfirst.com

A proximité de Castries, villa récente très lumineuse, elle se comose d’une pièce à vivre de 42 m², avec sa cuis entièrement équip avec un ilot central, 3 chs, SDD, 2 wc, gge sur un beau jardin. DPE : A - Mdt 2173

EXCLUSIVITÉ

6 pièces

434 000 $ HONOS INCLUS

BEAULIEU

Appartement

62 m²

3 pièces

170 000 $ HONOS INCLUS

Sur un terrain de 1100m clos arboré avec piscine et piece annexe de 45m2, villa de plain pied, parfaitement entretenue, 3 chambres, un bureau, cuisine repas équipée, sejour, et un grand garage. Chauffage gaz de ville et climatisation. DPE : C - Mdt 2184

Bel appartement de type F3 de en rez de chaussée avec jardin ! dans petite résidence de 4 appartements. Cet F3 se compose d’un salon avec cuisine américaine, 2 chambres, salle de douches avec wc, cellier. DPE : C - Mdt 2187

CORCONNE

RESTINCLIÈRES

Villa / Maison

110 m²

5 pièces

Villa / Maison

327 000 $ HONOS INCLUS

140 m²

5 pièces

325 000 $ HONOS INCLUS

Une vue exceptionnelle dans cette charmante maison de village renovée avec gout et qualitié, aliant modernité et authanticité. Jardin 120m2 grange 80m2 prestations de qualité. DPE : B - Mdt 2178

Canton de CASTRIES, dans village à proximité, Villa de 140 m² habitables; composée d’une belle pièce à vivre, cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant, 4 chambres dont 1 en rez de chaussée, salle de bain avec douche et baignoire, 2 wc, grand garage, 2 parkings,avec son jardin cloturé. DPE : C - Mdt 2192

SAINT BRES

TERRAIN AVEC BELLE VUE

Villa / Maison

60 m²

3 pièces

Terrain

179 000 $ HONOS INCLUS

180 000 $

HONOS INCLUS Dans un petit lotissement de 12 parcelles situé à Combaillaux , beau terrain de 507 m² , viabilisé , avec très belle vue ! 180000 euros . Ref :2181. DPE : NC - Mdt 2181

COUP DE COEUR Maison entièrement rénovée. L’entrée s’effectue sur une cour de 30 m², donnant accès à la pièce de vie avec cuis équip et aménagée, ainsi qu’un cabinet de toilette et une buanderie. A l’étages 2 chs ainsi qu’une sde avec deux vasques et grande douche. DPE : C - Mdt 2177

MAUGUIO

Villa / Maison

ASSAS

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

569 000 $ HONOS INCLUS

110 m²

5 pièces

525 000 $ HONOS INCLUS

UNIQUE ! Cette villa récente est composée d’un espace vie d’une superficie de 77m² d’un salon et d’une salle à manger qui s’ouvre sur une terrasse dominant l’espace piscine. Cuisine entièrement équipée, 4 chs, 1 bureau, 2 sdd ,1 sdb, 3 wc, dressing,buanderie. Le tout sur plus de 2800m²,de jardin arboré. DPE : C - Mdt 2124

4000m2 de pinede entourent cette villa de plain pied, piscine couverte, cuisine d’ete, double garage. Agrandissement possible. salon sejour 46m2 avec cheminée. cuisine équipée independante. chambres, bureau. DPE : C - Mdt 2195

SAINT-JUST

SAINT-MATHIEU-DETRÉVIERS

Villa / Maison

299 000 $

Villa / Maison

HONOS INCLUS Cette villa proche des commodités, écoles et transports, ne pourra que vous séduire. Elle se compose d’un grand salon / séjour, cuisine, salle de bains, 3 chambres, 1 bureau, véranda. Que demander de plus pour ce bien coup de coeur. DPE : D - Mdt 2083

145 m²

4 pièces

465 000 $ HONOS INCLUS

Villa récente de 145 m² , composée d ‘un gd séj de 50m² , gde cuis équipée de 14m² , 3 chs de 14m² , dressing 6m² , sde 10m² , wc, buanderie /bureau 15m² garage carelé et isolé 22m². Grande terrasse de 65m² , abris voiture ,sur un terrain arboré de 1000m² . A voir. DPE : C - Mdt 2196

MONTPELLIER

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HIGH TECH Par Chicara Nagata La 1966 Little Honda P25 est la création du japonais Chicara Nagata. Peu d’informations ont été divulguées sur ce bijou à part qu’il vous permettra de filmer tous vos déplacements grâce à ses 4 caméras Sony.

1966 LITTLE HONDA P25 CA6

LA TEQBALL Le Teqball ou comment allier le football avec le ping-pong ! Pour pratiquer cette discipline il vous faudra donc un plateau appelé Teqboard rappelant étrangement la table de ping-pong. Si vous souhaitez vous initier à ce jeu, il faudra suivre de nombreuses règles. En effet, vous avez par exemple le droit à maximum 3 touches de balles, et vous n’avez pas le droit de toucher votre adversaire, ni l’équipement. Ce sport se pratique en 1 contre 1 ou en 2 contre 2.

Par Hanging Tent

ROOMOON

Offrez-vous une sieste dans les airs. Hanging Tent Company a créé cette tente circulaire pour les amoureux de la nature. Pour en profiter, accrochez-là à un arbre et endormez-vous au-dessus du sol, tout près des étoiles…Chaque tente est réalisée à la main et peut être finie selon vos désirs. L’intérieur de la Roomoon inclut des coussins, un tapis et des poufs ainsi qu’une lampe LED.

FERRARI F80

De Adriano Raeli La Ferrari F80 reprend les codes d’une voiture de F1 grâce à ses ouvertures massives entre les roues et le corps. Adriano Raeli a développé un système hybride digne d’un avion de chasse. Cependant, ne retenez pas votre souffle, cette voiture ne devrait jamais voir la route.

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ARCHI LE MUSÉE DES CONFLUENCES : GESTE ARCHITECTURAL DE L’AGENCE COOP HIMMELB(L)AU Grand nom de l’architecture déconstructiviste, l’agence autrichienne a signé son premier édifice en France avec le Musée des Confluences à Lyon.

L’agence L’agence autrichienne Coop Himmelb(l)au, fondée par Wolf D. Prix, Helmut Swiezinsky et Michaël Hölzer, a vu le jour en 1968. Leur philosophie s’exprime d’abord dans le jeu de mots à l’origine du nom de l’agence : Himmelblau, comprendre « bleu-ciel » en allemand, devient « construire le ciel » avec la mise entre parenthèse du « l ». En 1969, les premiers clichés de la terre vue de la lune bouleversent les architectes, qui remettent en question la perspective classique pour explorer d’autres dynamiques, en particulier le mouvement déconstructiviste. Les plafonds se courbent et s’arrondissent, les fenêtres s’inclinent, les murs se penchent pour donner naissance à des édifices qui semblent avoir subi des secousses sismiques. Avec des bureaux en Autriche, aux Etats-Unis et au Mexique, l’agence est réputée dans le monde

entier suite à des réalisations comme le BMW Welt (Munich, Allemagne), the Akron Art museum (Ohio, États-Unis), ou encore le siège de la Banque Centrale Européenne (Francfort, Allemagne). L’histoire du projet Pour leur première réalisation en France, les architectes se sont emparés d’un projet au rayonnement international, un bâtiment érigé là où se rejoignent les eaux du Rhône et de la Saône : le musée des confluences. Le projet de création de ce nouveau musée, à partir des collections du Muséum de Lyon, est officiellement lancé en juillet 1999. En 2001, le président du Conseil Général du Rhône est à l’origine du concours international d’architecture qui retient l’agence Coop Himmelb(l)au. Malgré les difficultés liées à la nature du terrain (le bâtiment repose sur une péninsule artificielle fragile, qui nécessitera un renforcement fait de cinq cents pieux) l’agence propose un projet audacieux constitué de trois ensembles appelés « Socle », « Cristal » et « Nuage ». Le concept L’édifice est composé du « socle » en béton de 8 700 m², sur lequel repose « le nuage », construction

aérienne de 6 500 tonnes. Dans cet espace se déploient différents niveaux pour accueillir les expositions temporaires et permanentes, les espaces privatisables et les terrasses et cafés. Le « cristal », immense verrière dédiée à l’entrée du public et à la circulation des visiteurs, est une construction en acier en forme de goutte qui, par son rôle de support, permet de réduire le poids de la structure d’acier du bâtiment par un tiers. Tout cela donne sur un jardin imaginé par l’agence, qui combine des zones de repos, de végétation et de promenade. Ces 24 400 m² d’espaces verts mènent à la pointe de la confluence, qui verra arriver une nouvelle halte fluviale d’ici 2016.

www.coop-himmelblau.at COOP HIMMELB(L)AU | Wolf D. Prix & Partner ZT GmbH | Spengergasse 37 | A – 1050 Vienna - Autriche www.museedesconfluences.fr

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LE CAP D’AGDE Villa / Maison

178 m²

899 000 $ FAI

Villa / Maison

132 m²

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Au centre d’un charmant hameau, non isolé et proche d’un village tous commerces, Maison 134 m² , chaleureuse pièce à vivre 35 m² ouvrant sur grde terrasse, cuisine équipée, cellier, 3 chbres, dont 1 suite parentale en RdC, bureau, dressing, bains et douches. Terrain 1200 m², écrin de verdure, sans vis à vis. DPE : C - Mdt 340134218

Sur les hauteurs d’un quartier Résidentiel, Villa d’Architecte au coeur d’un terrain paysager de 1150m² avec piscine et garage. Espace jour 66m² ouvert sur jardin et piscine, pool-house, 3 suites de plain-pied avec salles de bains privatives,wc. A l’étage : espace bureau, 1 chambre avec salle d’eau, solarium. DPE : C - Réf 789vm

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Villa T4 Comprenant; au RDC; un espace séj 38m², une cuis indép de 20m², un cellier, et 1 ch. A l’étage , 2 chs de 12m² environ chacune,1 wc indép et une SDE avec baignoire et un dressing attenant, 1 véranda. Au sous sol, une cave et un gge avec rangement. Le tout sur une parcelle de 1600m² avec piscine. DPE : C - Mdt 2198

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729 000 $ HONOS INCLUS : NC

350 000 $ HAI

Villa / Maison

184 m²

5 pièces

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347 grand’rue - 34980 SAINT GÉLY DU FESC Tél : 04 67 84 49 33 - immo-stgely@wanadoo.fr www.immo-stgely.com

Villa / Maison

112 m²

5 pièces

IMMO ST GELY

CAP D’AGDE

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Villa / Maison

213 000 $ HONOS INCLUS : NC

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300 000 $ HAI

VILLA T4 récente avec étage sur terrain de 180M². 3 chambres à l’étage dont 1 avec terrasse. Garage. Proche école et collège. DPE : D - Mdt 5279

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ASC IMMOBILIER

SETE - MONTPELLIER - CAP D’AGDE Tél : 04 34 850 850 contact@ascimmobilier.fr www.groupeasc.fr

Pour avoir plus d’informations sur les annonces ci-dessous, contactez notre agence du Cap d’Agde - Résidence Le Pharo - 7 avenue des Sergents. T : 04.34.850.853 - @ : agde@ascimmobilier.fr

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CAP D’AGDE 69 500 $ HONOS INCLUS

VILLA T4 récente avec étage sur terrain de 180M². 3 chambres à l’étage dont 1 avec terrasse. Garage. Proche école et collège. DPE : D - Mdt 5279

Studio avec loggia situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur. Vendu meublé. Secteur où les commerces sont ouverts à l’année. Accès direct sur le port. Proche plage. Possibilité parking ou garage en sus. DPE : D - Mdt 5257

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Villa 4 faces avec terrain, plusieurs terrasses, garage. Située dans une impasse, secteur calme proche des commerces. À 15mns des plages. DPE : D - Mdt 5269

Studio avec terrasse situé au 3eme étage avec ascenseur. Vue dégagée. Résidence avec piscine, pataugeoire, parc et conciergerie. Proche commerces, port et plage. Bonne rentabilité locative. DPE : E - Mdt 5253

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Grand Studio avec grande cabine situé au 1er étage d’un résidence fermée. A deux pas de la plagette, des commerces de l’avant port. Vendu meublé. Vue laterale port et mer. À VOIR. DPE : D - Mdt 5218

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LE CAP D’AGDE Villa / Maison

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Quartier Résidentiel, Villa contemporaine T5 sur terrain de 460m² avec garage et piscine, Espace jour 58m² climatisé avec salon et cuisine ouverte avec coin repas donnant sur terrasse et piscine au sud, chambre parentale (dressing, salle de bains), wc, buanderie. A l’étage : 2 chambres, bureau, Sde et wc. DPE : C - Réf 3850vm

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Dans quartier agréable et calme, Villa Languedocienne de Type 4/5 de plain-pied avec dépendance et piscine traditionnelle sur terrain de 1070m². Espace jour climatisé avec cuisine ouverte donnant sur la piscine, buanderie, bureau, 3 chambres, salle d’eau et wc. DPE : D - Réf 794vm

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435 000 $ FAI

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Centre Port, au dernier étage d’ une Résidence sécurisée avec ascenseur, Appartement T2 + mezzanine, séjour avec cuisine aménagée donnant sur terrasse avec superbe vue dégagée sur le Port et la Mer, une chambre, une mezzanine habitable, salle d’eau, wc et garage privatif. DPE : D - Réf 1890va

Maison de Ville T4/5 de 154m² avec terrasse, cour 60m² sans vis à vis avec cuisine d’été et Garage 100m². Séjour climatisé avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse avec vue sur canal, coin salon TV, chambre parentale avec Sdb, 2 chambres, Sde, buanderie, cellier et grand garage. Prestations actuelles. DPE : D - Réf 3571vm

FLORENSAC

LE CAP D’AGDE

Villa / Maison

90 m²

264 000 $ FAI

4 pièces

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299 000 $ FAI

4 pièces

Entre Pézenas et le Littoral, 15mn des plages, Villa T4 de plain pied, 3 faces libres sur 450m² de terrain. Séjour climatisé donnant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante, 3 chambres, buanderie 15m², Salle d’eau et Garage 24m². Panneaux photovoltaïques (1500 euros/an). DPE : C - Réf 3848vm

Cap d’Agde, Résidence de standing avec piscine, Appartement T4 de 92m² habitable situé au dernier étage avec ascenseur et terrasse avec vue dégagée sur le parcours de Golf. Séjour climatisé avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, 3 chambres, Sdb, Sde, 2 wc, garage 21m². DPE : C - Réf 1888va

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MARSEILLAN VILLE

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Secteur Hôtel de Ville, Villa T4 entièrement rénovée et décorée dans une ambiance contemporaine sur 285m² terrain avec garage traversant 26m². Séjour climatisé 44m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, 3 chambres, salle d’eau avec douche italienne, 2 wc. DPE : C - Réf 3861vm

AGDE

Villa / Maison

120 m²

399 500 $ FAI

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4 pièces

Poche centre Village et toutes commodités, Villa T4 neuve (construction 2015) sur 152m² de terrain avec garage et parking. En Rdc: séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, 1 chambre avec Sde, wc. A l’étage, dégagement, 2 chambres, salle de bains avec wc. DPE : Non soumis - Réf 3835vm

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Aux abords de GIGNAC En position dominante, villa atypique récemment restaurée de 170 m² hab. sur 2290 m² de terrain. Intérieurs spacieux et confortables, belle pièce à vivre sur terrasse et piscine à débordement, cuisine équipée, 3 chambres dont la principale en suite avec vue panoramique. Studio 35 m² et châlet 30 m² indépendants (locat° saisonnière). Paisible, proche commodités. Réf. : 340134290 448 000 € FAI

A 30 min Ouest MONTPELLIER (A750). En bordure d’un charmant village, paisible sans être isolé, superbe villa de caractère (2007) sur terrain méditerranéen paysagé de 3363 m². Habitation principale et maison d’amis (ou gîte) de 350 m². Prestations d’une rare qualité et soucis du détail. Piscine sécurisée (rideau), terrasses, solariums, grand garage. Vue panoramique, bel environnement bucolique. Proche Lac du Salagou et ses terres rouges. Réf. : 340134307 895 000 € FAI

Au centre d’un charmant hameau, non isolé et proche d’un village tous commerces, Maison 134 m² habitables, chaleureuse pièce à vivre 35 m² ouvrant sur grande terrasse, cuisine équipée, cellier, 3 chambres, dont une suite parentale en rez de chaussée, bureau, dressing, bains et douches. Terrain 1200 m², écrin de verdure, sans vis à vis, vue dégagée. Secteur calme. Environnement privilégié. Classe énergie : C Réf. : 340134218 388 000 € FAI

NARBONNE Cette belle maison entièrement rénovée avec goût, fait partie d’un ancien domaine viticole du XIXè. Nichée dans un parc ombragé de 1 ha entièrement clôturé, 450 m2 habitables sur 3 niveaux. Double vitrage partout, chauffage central. Ses 10 chs, et ses nombreuses salles de bain permettent de créer des espaces privatifs en mini appartements. Tout est climatisé (réversible) sauf le rez-de-chaussée qui reste très frais en été. Piscine 12,5 m x 6,5 m. Arrosage intégré automatique, parfaitement entretenu. Potager. Dépendance dans l’ancienne cave vinicole de 300 m2 à rénover. Eau de ville et forage. Beaucoup de charme. Réf. : 340134318 990 000 € FAI