Surface privee marne 5 by SUNMADE

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION MARNE mai 2015

IMMOBILIER

#05

p.13

p.19

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P10 DESIGN/DECO P14 ARCHI P23 IMMOBILIER

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P34 IMMOBILIER

ÉPERNAY / SÉZANNE / DORMANS

P39 IMMOBILIER

CHÂLONS / VITRY LE FRANÇOIS

P46 IMMOBILIER NOTAIRES MARNE

SURFACE PRIVEE est édité par la SARL THEO IMMO au capital de 5 000€, immatriculé au RCS Reims 529 075 921 – Tél 06 17 19 45 84 - champagne@surfaceprivee.com - www.surfaceprivee.com. Directeur de publication : Philippe Lemaire. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. Imprimé en France : Imprimerie Champagne - Date de parution : 23 avril 2015 © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs.

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archi Rencontre avec Francois Guglielmina ToGu ToGu architecture est l’association de deux noms : François Guglielmina et Stéphane Torres. Pour ces 2 associés, l’architecture est un métier artistique et technique.

La passion de l’architecture comme discipline intellectuelle et artistique.

fourmilière d’intervenants et nous demandons à chacun de s’intéresser aux compétences des autres. D’où vient votre inspiration ?

Comment définiriez-vous votre vie professionnelle ? Passionnante. Nous sommes des chefs d’orchestre qui animent des équipes de personnes aux profils différents pour mener à bien un projet. Il faut de la passion car c’est un métier très difficile qui demande un investissement énorme en temps. C’est un travail d’expérience. Quelle est votre philosophie de travail ? La force de ToGu architecture c’est sa polyvalence. Nous traitons l’architecture dans sa globalité. Dans le cadre de la construction d’une maison, le bâtiment est dessiné dans les moindres détails. Ce qui nous amène à être assistés d’une équipe complète d’architectes, d’architectes d’intérieurs, de designers et d’infographistes. Nous nous retrouvons au centre d’une

Nous nous inscrivons clairement dans un mouvement d’architecture contemporaine et nous essayons d’avoir une longueur d’avance. Les nouveaux matériaux nous permettent de développer de nouveaux designs et d’aller plus loin dans le calcul de structure. L’inspiration nous vient aussi d’architectes que nous apprécions comme Le Corbusier ou Riciotti. L’art, le cinéma, la mode nous inspirent beaucoup aussi. Pouvez-vous nous parler de quelques projets ? Nous sommes très attachés à faire des lieux de vie, surtout ici dans le Sud. Des maisons où les frontières entre le dedans et le dehors vont s’effacer à certaines époques de l’année où il y a des endroits spacieux, baignés de lumière, avec une vraie réflexion sur la qualité des matériaux. Nous avons une quinzaine de chantiers en

cours et nous venons de finir deux projets de maisons contemporaines, en bêton coffré, à Carry le Rouet. Les maisons sont à flan de collines, avec une vue plongeante sur le port de Carry. Enfin, en ce moment, nous sommes sur le laboratoire de sport et de santé d’Aix où nous travaillons sur une image contemporaine et très technologique. Quelles sont vos spécificités ? 50% de notre activité se concentre sur les particuliers, du haut de gamme avec des surfaces d’habitat allant de 250 m² à 600 m² en règle générale. Nous aidons les clients à concevoir leur maison et à meubler leur intérieur grâce à notre polyvalence. Quand c’est possible, on va même les accompagner dans le choix d’œuvres d’art qui vont être en harmonie avec l’architecture et le design.

hôtellerie. Nous réalisons régulièrement des showrooms, ou des premières boutiques pour des marques passionnantes. Ce sont des territoires ou nous pouvons expérimenter l’architecture, le design et la communication. Quels conseils pouvez-vous donner à nos lecteurs concernant la rénovation d’un bien immobilier ? Je ne peux que leur conseiller de faire appel à des architectes et des professionnels compétents. La rénovation est complexe et réserve souvent de mauvaises surprises. Il faut faire appel à de vrais experts et surtout ne jamais sous estimer les coûts de travaux et les délais de réalisation. Il est faux de penser que ce sont des projets qui ne sont pas créatifs, un prossionnel peut encore donner un vrai élan à sa créativité.

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ÉPERNAY

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ÉPERNAY

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EPERNAY - COTEAUX OUEST

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MAGENTA

ÉPERNAY

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ÉPERNAY / SÉZANNE / DORMANS EPERNAY

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262 000 

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ÉPERNAY

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HC + 35 euros charges. Honoraires location 506 €. T3 offrant : séjour, cuisine, sde, 2 chbres. Libre. DPE : E - Mdt G 21/6

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Venez découvrir cet appartement type 3 en bon état comprenant : entrée, cuisine, salon/séjour, 2 chbres, dressing, vestiaire, SdB, wc. Le tout sur superﬁcie de 77 m² habitables. A visiter ! DPE : G - Réf 9545

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CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE

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Maison récente de 1999 traditionnelle, type 6, comprenant au RdC : Garage 2 VL, entrée et buanderie. 1er étage : séjour 46 m² sur 2 niveaux avec accès à terrasse 24 m², cuisine, SdD, wc. 2ème étage : 4 chbres, SdB. Chauffage électrique. DPE : E - Réf MA199

Dans immeuble des années 60, bien entretenu avec ascenseur, appartement type 5 de 90 m² env. Entrée, cuisine, séjour 26 m² avec balcon, 3 chbres, SdB, wc. Garage et cave. Chauffage collectif. DPE : D - Réf AP501

Au dernier étage d'un immeuble en copropriété, appartement de 129 m² environ en duplex. 2 séjours 18 m², 5 chbres, cuisine, 2 SdB. Cave. Prévoir travaux. Chauffage collectif. Copropriété 169 lots, charges annuelles 4600 euros. DPE : D - Réf AP547

MAÎTRES GAGNON ET PITEL

52, rue Jean le Bon BP 34 - 51130 VERTUS Tél. : 03 26 52 10 64 scp.gagnonetassocie@notaires.fr www.notaires-vertus.fr FNC* : Frais de négociation compris

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MONTMORT-LUCY FNC CHEVIGNY FNC COTE DES BLANCS FNC Maison d'habitation comprenant au RdC : cuisine équipée, salon, séjour, wc avec Maison d'habitation comprenant : Rez-de-chaussée : Chambre, Atelier. Etage : Maison à usage d'habitation et usage professionnel comprenant : Au sous-sol lave-mains. Etage : 1 chbre avec SdB, dressing, 2 chbres, SdB à rénover. Grenier. Entrée, Cuisine, Salle à manger, Chambre, Salle de bains, WC. Jardin de 984 m². : garage, cellier, chaufferie, cave. RDC: cuisine équipée, salon, salle à manger, Terrasse, piscine et jardin. DPE : Vierge Garage. DPE : E chambre, sdb terrasse, véranda. Etage : 2 chambres, salle de douche, dressing, grenier. Salle de réception avec bureau, chambre de vendanges. Cour. DPE : D

ETOGES FNC VILLESENEUX FNC CORMONTREUIL FNC Maison d'habitation comprenant : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, Séjour. Etage Maison à usage d?habitation comprenant au RdC : salon/séjour donnant accès à Appartement entièrement rénové de type F4 situé au 6ème étage d'une résidence : 2 chambres, Salle de bains avec WC. Jardin arboré de 3.757 m². DPE : E l?étage, cuisine, couloir, SdB, wc et lingerie. Etage : mezzanine, 3 chbres, SdB/wc. sécurisée avec présence d'un gardien comprenant :Entrée, Cuisine, Salon-Séjour, Cave. Grange attenante, hangar. Terrain clos et arboré de 3875 m2. DPE : D 2 chambres, Salle de bain, Dégagement, Buanderie, WC.Parc, Terrain de tennis, Piscine, Parking, Cave, Garage. Balcon. DPE : E

NOTAIRES NOTAIRES

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PJHB

27, boulevard de la Motte EPERNAY Tél. : 03 26 55 46 00 Tél. : 06 80 90 32 94 Tél. : 06 30 80 68 55 www.pjhb.fr

LOÏC PICARD GILLES JEZIORSKI JEAN-LOUIS HOUDARD CHANTAL BOUCHÉ GUILLAUME DANTENY

PROCHE EPERNAY

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DAMERY

550 000  FNI*

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FNI* Maison ancienne, comprenant : Rez-dechaussée : entrée, cuisine équipée, salon, slle à manger, une chambre, salle 'eau, wc. A l'étage : deux chambres. Grenier. Cave, atelier. Cour. DPE : NC - Réf 51022-188688

Sur terrain de 15a 36ca, maison indépendante en BEG. RDC : entrée, cuisine, bureau, séjour-salle à manger avec accés terrasse, chambre, salle de bains, WC. Etage : palier desservant trois chambres, deux salles de bains, WC. Rez-de-jardin : salle de jeux, garage 2 VL, cave. Garage complémentaire sur l'arrière. DPE : E - Réf 51022-188887

EPERNAY CENTRE VILLE

SAINT-MARTIN-D’ABLOIS

Maison de ville, en parfait état : rdc, entrée, beau sejour-salon, cuisine. 1er étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, wc au dessus grenier aménageable cave. Cour avec appentis. DPE : NC - Réf 51022-188620

Appartement duplex offrant de beaux volumes d'habitation. Entrée, grande pièce à vivre avec cuisine équipée et porte fenêtre sur terrasse, une chambre, salle de bains équipée, wc. Au-dessus : 2 chambres. Buanderie. Grand garage. Terrasse aménagée et jardin. Prestations de qualité. L'ensemble en état neuf. DPE : E - Réf 51022-18795

182 000  FNI*

228 000  FNI*

ÉPERNAY

Proche centre-ville, maison ancienne en BEG, comp. : Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger, cuisine, arrière cuisine, WC. Au 1er étage : palier, deux chambres, salle de bains, dressing. Au 2ème étage : chambre et grenier aménageable. Sous-sol avec cave et chaufferie. Terrasse et cour sur l'arrière. DPE : D - Réf 51022-187795

Maison en bon état général et offrant 78 m², comp. : RDC : cuisine ouverte, séjour, lingerie + WC. Au 1er étage : palier, chambre, salle de bains. Au 2ème étage : palier, chambre, rangements. Cave. DPE : NC - Réf 51022-187070

259 000  FNI*

145 500  FNI*

PROCHE EPERNAY

ÉPERNAY

Sur un terrain de 1100 m², maison de plein pied, comp. : Entrée, bureau, cuisine ouverte sur un grand séjour-salle à manger, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, WC. Sous-sol avec garages, lingerie et rangements. Jardin et hangar ouvert (330 m²) sur l'arrière. DPE : NC - Réf 51022-186951

Maison ancienne rénovée offrant 110 m² hab., comp : Rez-de-chaussée : garage, séjour-salle à manger, cuisine, salle de jeux, WC. Au 1er étage : palier, deux chambres, salle de bains + WC. Au 2ème étage : grande pièce aménagée. Jardin et terrasse sur l'arrière. DPE : D - Réf 51022-186416

310 000  FNI*

182 000  FNI*

EPERNAY CENTRE VILLE

ÉPERNAY

Dans petite copropriété en parfait état, appartement comprenant ; Entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour/Salon, salle de bains, wc, une chambre. Grande terrasse. DPE : NC - Réf 51022-1006075

Maison de type 3 à rafraîchir, comp. : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, salle de bains + WC. A l'étage : palier, deux chambres. Grenier aménageable. Sous-sol avec cave. Jardin sur l'arrière. DPE : D - Réf 51022-185262

120 000  FNI*

115 000  FNI*

ÉPERNAY

EPERNAY PRES DU CENTRE VILLE

125 000  FNI*

167 000  FNI*

Dans une résidence avec ascenseur, appartement T4 exposé plein sud, comp. : Entrée, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains, WC, balcon. Garage fermé et cave. DPE : C - Réf 51022-172564

Maison indépendante offrant 118 m² habitables, avec jardin et garage. Rez-dechaussée : entrée, cuisine, séjour, dégagement, deux chambres, salle de bains, wc. Premier étage : palier, bureau, deux chambres, grenier aménageable. Sous-sol complet : chaufferie, cellier, cave. Terrasse. DPE : NC - Réf 51022-172053

NOTAIRES NOTAIRES

49 51

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ETUDE JEROME PERTIN 11 Place Léon Bourgeois 51190 AVIZE Tél : 03 26 57 54 51 jerome.pertin@notaires.fr

CUIS

230 000  MORANGIS 280 000  ÉPERNAY 95 000  CRAMANT 200 000  Maison d'architecte au calme, au RdC : entrée, pièce de vie lumineuse Très bel appartement refait à neuf de 70,50 m² au 7ème et dernier étage Maison de village de 164 m² hab. au rdc : bureau, débarras, garage,

Maison,bien entretenue. RdC : entrée, vaste salon/SàM en parquet massif, cuisine équipée, bureau/chbre, wc. 1er étage : palier, 3 chbres dont 1 grde avec penderie. Ss-sol avec buanderie, garage, celliers, cave. Véranda devant, jardin arboré sur terrain de 1027 m². Dépendance, lingerie. + 7 972,05 euros (négo). DPE : F

AVIZE AVEC VIGNES

avec cuisine éqpée ouverte sur salon/SàM, chbre parntale avec dressing, autre chbre, SdE (douche italienne), wc. 1er étage:2 chbres, SdB avec wc. Vaste ss- sol avec garage 2 VL, cave. Terrasse bois exotique, Jardin. + 9 772.05 euros (négo). DPE : C

avec ascenseur. Belle vue sur vignoble. Séjour 25 m², 2 chbres, cuisine, SdB, cellier, dégagt, wc et balcon. Chauffage collectif. + 4 222,05 euros (Négo). DPE : NC

atelier. Appartement avec entrée indépendante : 2 chambres, salle à manger, cuisine et véranda. 1er étage : couloir, salle à manger, cuisine, 2 chambres et sdb. 2ème étage : grenier et 2 chambres. Cour avec garage. + 7.372,05 euros (Négo). DPE : En cours

220 000  ÉPERNAY 180 000  TOURS-SUR-MARNE 190 000  AVIZE 130 000  Maison de ville rénovée avec goût offrant au RdC : entrée, cuisine équipée Charmante maison de village offrant au RdC : vaste SàM, salon, cuisine, Charmante maison de village de 125 m² rénovée avec soin offrant au RdC

Maison avec vue imprenable et 5a 05ca de vignes offrant au RdC : couloir, salon/SàM, cuisine équipée, SdE et wc. 1er étage : palier, 3 chbres (parquet massif). Cave. Dépendances. Maison intégralement rénovée en mai 2013. Chauffage au fuel. Cour devant et derrière. + 7 972,05 euros (Négo). DPE : F

ouverte sur salon/SàM, wc. 1er étage : palier, 4 chbres et SdE. Vaste ss-sol avec garage pour 2 VL, arrière cuisine et atelier. Chauffage au gaz. + 6 772,05 euros (Négo). DPE : E

OFFICE NOTARIAL DE DAMERY

Valérie Coutant – Audrey Lamarque-Tchertchian 84 rue Paul Douce 51480 DAMERY

REIMS SECTEUR ALBERT 1ER 346 400  FNI* DAMERY Sur belle parcelle de terrain, grande maison d'habitation non mitoyenne élevée sur sous-sol (avec cave et buanderie) comprenant : RDC : salon-séjour avec coin cuisine, chbre, SdD avec WC. 1er étage : 3 chbres dont 1 équipée d'une douche et lavabo, SdB et WC. 2ème étage : Grande pièce. Garage double. Jardin DPE : C

SdB. 1er étage : palier, 3 chbres, wc et grenier à aménager. Jardin devant. Cour derrière avec véranda, wc, cagibi et cave. Grange accolée 80 m². + 7 072,05 euros (négo). DPE : Vierge

SERVICE IMMOBILIER

Tél : 03 26 58 41 09 immobilier.51024@notaires.fr www.coutant-lamarque-damery.notaires.fr

269 100  FNI* SECTEUR BETHENIVILLE 253 700  FNI* OEUILLY 222 800  FNI* Maison en pierre de caractère, + de 200 m² habitable sur 3 nivx. RdC : grd salon double, SàM Maison de charme offrant : RDC cuisine équipée, salon-séjour, couloir,

Propriété 300m² hab. comprenant : Maison d'habitation élevée sur garage 5 véhicules. Véranda, séjour avec cuisine aménagée et mezzanine, 5 chambres, 2 SDB, 2 WC, bureau et terrasse. Cour avec dépendances, jardinet. 2ème maison d'habitation à rénover de 5 pièces. Petit terrain et remise. Nbreuses possibilités. DPE : E

avec cuis. ouverte équ., wc. 1er : 4 chbres et SdB/douche. 2ème : grd grenier isolé, aménagé en salle d'eau, WC et 2 chambres. Etage : 3 chambres, 1 pièce et salle d'eau. plateau (poss plusieurs chbres) avec SdB. Grde parcelle de jardin 968 m². Rénovation totale. Terrasse couverte par auvent électrique. Garage avec cellier et atelier, extension sur l'arrière avec cuisine d'été Jardin clos et arboré. DPE : F Idéal grde famille. Village tous commerces, écoles et collège. Réf MA00034. DPE : NC

MAREUIL-EN-BRIE 212 500  FNI* EPERNAY PROCHE CENTRE VILLE 155 800  FNI* DAMERY Maison d'habitation de 120m² élevée sur sous-sol complet. RDC avec couloir d'entrée, cuisine, vaste séjour, 2 chambres, SDB et WC. A l'étage : palier, chambre mansardée, SDB et grenier. Piscine extérieure. Belle parcelle de jardin tout autour de la maison. Bâtiment sur l'arrière. DPE : D

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Appartement situé au 1er étage avec ascenseur en parfait état de 65m² dans résidence de standing sécurisée comprenant : vaste séjour ouvert sur cuisine équipée donnant sur balcon, 2 chbres actuellement réunies en une, SdE et WC. 2 emplacements de parking dont 1 couvert. DPE : D

NOTAIRES NTAIRES

109 500  FNI* CHÂTILLON-SUR-MARNE 31 800  FNI*

Maison d'habitation de 78m² au centre de DAMERY, comprenant : Au RDC : entrée Maison d'habitation vétuste 55m² à rénover entièrement composée de 4 pièces au rez-de-chaussée. Grenier aménageable au-dessus. Cave sous la sur séjour avec coin cuisine, salon avec cheminée et water-closets. 1er étage : 2 maison. DPE : Vierge chambres et SDB accessible par l'une des deux chambres. - Grenier au-dessus. Remise non attenante. Bail d'habitation en cours - Vendu loué. DPE : Vierge

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