LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION TARN TARN-ET-GARONNE
mai 2015
IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN Retrouvez des milliers d’annonces sur surfaceprivee.com
#05
LAFORÊT IMMOBILIER VALENCE D’AGEN
16 bis Allée du 4 Septembre 82400 VALENCE D AGEN Tél : 05 63 29 00 29 valence-agen@laforet.com www.laforet-valence-agen.com
SARL DECIMMO - SARL au capital de 7 700,00 euros - RCS MONTAUBAN B 449 475 052 - Siège social : 16 bis allée du 4 septembre 82400 VALENCE - Tel : 05.63.29.00.29 - Email : valence-agen@laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR38449475052 - Titre professionnel : Agent Immobilier - Carte professionnelle (T+G) n° 82-10-02 délivrée par la préfecture de MONTAUBAN (82000) 2, bd Midi Pyrénées BP 779- Garantie financière (T+G) CEGI 128 RUE LA BOETIE 75378 PARIS CEDEX 08 - Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges incluses une seule fois au dessous des annonces *Biens faisant l’objet d’un mandat exclusif de vente (article 6 de la loi du 02/01/1970) et d’une diffusion sur le fichier commun Laforêt et, selon les agences, sur d’autres fichiers communs de professionnels.
VALENCE CENTRE
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VALENCE
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VALENCE
VALENCE CENTRE
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VALENCE CENTRE
VALENCE
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VALENCE CENTRE
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116 900 $ HAI
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TARN ET GARONNE
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architecture
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169 900€
Chère lectrice, cher lecteur,
Hai
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L’équipe de Surface Privée est ravie de vous retrouver pour ce numéro de mai. Avec l’arrivée du printemps dans notre belle région, nous vous proposons une multitude d’offres immobilières qui répondront à vos goûts, vos envies… vos rêves ! À la recherche d’une maison, d’une villa à la campagne, d’un appartement ou d’un loft ? Avec Surface Privée, trouvez votre bonheur ! Soyez curieux et découvrez notre sélection d’objets tendance, pour votre intérieur comme pour votre extérieur, dans notre rubrique DÉCO/DESIGN. Excellente lecture et à très bientôt pour le prochain numéro ! L’équipe Surface Privée SURFACE PRIVEE est édité par JLP.com SARL au capital de 5 000€ immatriculée au RCS 505234914 - www.surfaceprivee.com - Directeur de publication : Jean-Louis POLO / jlpolo@surfaceprivee.com / tél. 06 79 22 74 87 - Commercial : 07 86 83 65 29 / vmermet@surfaceprivee.com - Date de parution : 21 mai 2015 Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - Imprimeur : Féréol - 69330 Meyzieu - © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.
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Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (Art. L321-2 du code de la Consommation). Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. L’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (Art. L312-5 du Code de la Consommation). ATOUT CREDITS, SARL au capital de 30 000€. 16, place Prax Paris, 82000 MONTAUBAN. RCS Montauban 492 626 254. Courtier en opérations de banque et services de paiement, ORIAS n°08041404, (www.orias.fr). Franchisé, membre du réseau meilleurtaux.com. Liste des partenaires disponible en agence. Sous le contrôle de l’ACPR, 61 rue Thaitbout, 75436 PARIS Cedex 09 (www.acpr.banque-France.fr). PATG COURTAGE, SARL au capital de 20 000€. 121, avenue Colonel Teyssier, 81000 ALBI. RCS Albi 750 350 944. Courtier en opérations de banque et services de paiement, ORIAS n°12066524, (www.orias.fr). Franchisé, membre du réseau meilleurtaux.com. Liste des partenaires disponible en agence. Sous le contrôle de l’ACPR, 61 rue Thaitbout, 75436 PARIS Cedex 09 (www.acpr.banque-France.fr)
DESIGN / DECO Dans chaque extérieur trône un transat. Celui proposé par Royal Botania est composé d’une structure en teck conçue pour résister à l’humidité et aux attaques de vermines, et d’un revêtement par poudre qui offre une protection parfaite contre la corrosion. L’association bois et blanc, toujours efficace, est combinée à un design simple et élégant, pour un transat sobre et confortable. www.royalbotania.com Dimensions : L.195 x P.87 x H.38
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Par Nathalie Be
Nathalie Be s’inspire des techniques de pliage des origamis pour imaginer des luminaires d’extérieurs aux allures sculpturales. Disponible en différents formats, cette cocotte est conçue pour la vie en plein air, grâce à un revêtement à toute épreuve. Disponible en gris platine, blanc titane, orange fusion ou rouille, ces luminaires aux lignes épurées vous feront vous sentir comme un coq en pâte dans votre jardin ! Prix : de 297 à 999 € en fonction du modèle www.nathalie-be.fr
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MONTAUBAN
MONTAUBAN
374 000 $ HAI
219 500 $ HAI
Villa / Maison
Villa / Maison
Idéalement situé au FAU, Ensemble immobilier composé d’une maison principale ancienne d’environ 165 m², d’une 2ème maison indépendante en très bon état de 100 m² actuellement louée en gite (rapport annuel intéressant), d’un garage 4 VL de 80 m² et d’une piscine de 11 / 5. Parc arboré de 4090 m² avec une mare. DPE : NC - Mdt 15028
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TARN ET GARONNE
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MONTAUBAN
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Villa / Maison
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MONTAUBAN
MONTAUBAN
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49 000 $ HAI
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TARN ET GARONNE
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Proche commodités, villaT5 construction 2009 de plain pied dans quartier résidentiel très calme cuisine équipée ouverte sur séjour et terrasse , 4 chambres avec placard,chauffage bois + électrique sur parcelle clôturée de 750 m2. DPE : D - Mdt 151
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185 000 $ FAI
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Villa / Maison
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170 000 $ FAI
198 500 $ FAI
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Ferme en pierre apparente T5 grand séjour avec cheminée, cuisine équipée chauffage par accumulation 4 chambres, nombreuses dépendances aménageables le tout sur 3ha de terrain, idéal projet touristique ou agricole. DPE : En cours - Mdt 141
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Maison T4 en parfait état de 1993 d’une surface de 90m2 de plain pied sur sous sol complet. Terrain de 2490m2. Salon séjour de 30m2, cuisine équipée séparée, salle de bains. Double vitrage, Terrasse sud avec store. 2 garages supplémentaires sur le terrain, clôturé, Arrêt de bus à proximité. DPE : E - Mdt 8
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5 pièces
347 000 $ HAI
Au calme, ,pourtant proche de tous commerces et écoles, renovation de grande qualite moderne, 200 m² habitables, pièce de vie 85 m², 4 chambres. cellier, garage 2 voitures, piscine chauffée 8 x 4.50 au chlore rideau électrique, pool house ,chauffage gaz de ville neuf + clim réversible+ poêle à bois. A voir. DPE : C - Mdt 4462
ALBI QUARTIER BELLEVUE Appartement
45 m²
67 000 $ HAI
2 pièces
10 MN D’ALBI
EXCLUSIVITÉ
Villa / Maison
112 m²
199 000 $ HAI
Résidence Montréal, T2 de 45 m² donnant côté jardin, au 4ème étage avec ascenseur , cuisine ouverte sur pièce de vie, chambre et salle de bains, WC séparé, ,place parking privé, appartement vendu loué 415 euros charges comprises. Forte rentabilite ! DPE : Vierge - Mdt 4543
Jolie maison plain-pied refaite au goût du jour, 112 m² sur terrain clos de 758 m²; superbe pièce de vie de 34 m² cuisine ouverte 13.70 m², 3 chambres dont 2 avec placard, chauffage gaz de ville neuf, double vitrage et volets roulants, vente cause évènement familial quartier calme et résidentiel. DPE : C - Mdt 4492
HAUTEUR DE CARMAUX
20N MN D’ALBI
86 000 $ HAI
385 000 $ HAI
Villa / Maison
118 m²
4 pièces
4 pièces
Villa / Maison
Maison composée de 3 chambres environ 118 m² habitables, garage 35m² et dépendance 48m² le tout sur un terrain 1630m² plat. La maison au calme est proche de l’accès de la déviation de Carmaux. Des travaux sont à prévoir sur l’ensemble de l’habitation. DPE : Vierge - Mdt 4544
310 m²
Maison provençale, composée de 6 chb, 1 sdb, 2 salle d’eau, séjour 44m² baies vitrées donnant sur terrasse, prestations de standing. Piscine, 2 garages de 30m² chacun et dépendances, terrain de 5200m² avec possibilité d’un hectare supplémentaire dont 5000m² de bois. Coup de coeur assuré. DPE : E - Mdt 4484
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AGÉPI CONSEIL ALBI
64 avenue Gambetta 81000 ALBI Tel.: 05 63 432 888 vente@agepi-conseil.com
AGÉPI CONSEIL RÉALMONT 1, avenue du Général de Gaulle 81120 REALMONT Tel.: 05 63 455 055 realmont@agepi-conseil.com
AGÉPI CONSEIL GRAULHET 11 rue Jean Jaurès 81300 GRAULHET Tel.: 05 63 342 029 graulhet@agepi-conseil.com
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10 MN AU NORD D’ALBI
ALBI OUEST MALADRERIE
199 900 $ FAI
90 000 $ FAI
Villa / Maison
180 m²
8 pièces
Appartement
Maison individuelle de type 6 / 7 avec garage et terrain. Grande maison avec 5 chambres, séjour, cuisine, avec sous sol complet en partie aménagé, jardin garage. Vue dégagée sur Albi et sa Cathédrale. DPE : NC - Réf HE75-5084
68 000 $ FAI
EXCLUSIVITÉ
2 pièces
Autres
EXCLUSIVITÉ
250 000 $ FAI
Villa / Maison
185 m²
280 000 $ FAI
1450 m²
CARLUS
Villa / Maison
198 m²
379 000 $ FAI
Rochegude, Immeuble de rapport en bon état comprenant 3 appartements tous loués. Cet immeuble se compose d’un T2 de 55m² en rdc, d’un T3 de 68m² au 1er étage et d’un T2 de 58m² au 2ème étage. Rapport locatif 15600e / an DPE : NC - Réf HE75-5351
ALBI
Terrain
A 8 mn de REALMONT, direction Graulhet, terrain à bâtir plat et arboré de 1300 m² environ, viabilisation en bordure de propriété. DPE : NC - Réf JL77-777
EXCLUSIVITÉ
180 m²
MONTDRAGON
35 000 $ FAI
A Burlats, maison de village T2 en BE, avec pièce de vie en plain pied et jardin suspendu. En annexe 3 caves en sous sol et une pièce à restaurer au rez-de-jardin. Actuellement louée pour un loyer de 381 euros/mois. DPE : F - Réf JL77-770
ALBI
3 pièces
Au 3ème sur 4, plein sud, très lumineux, beau T2 de 53 m² environ. Grand balcon, cave et garage privatifs. Actuellement loué. DPE : D - Réf HE75-5248
A 5MN DE CASTRES, Maison de Village
53 m²
8 pièces
Albi sud 3 min ducentre ville belle propriété de 2000 d’une surface hab. de 198 m², 8 pièces dont 5 chambres. Piscine sur terrain de 16600 m² idéal pour animaux, box, dépendances, sellerie. Belles prestations. DPE : C - Réf HE75-5395
EXCLUSIVITÉ
6 pièces
RÉALMONT Villa / Maison
150 m²
156 000 $ FAI
6 pièces
Maison de ville des années 30 de 185 m² entièrement rénovée , 3 chs, 1 SdB, 1 SdE, 1 salon, 1 séjour, 1 salle a manger, nombreuses dépendances, cuisine d’été, piscine, garage de 40m² avec carrelage au sol. DPE : D - Réf HE75-5393
A 5mn à pieds centre ville de REALMONT, maison 150m² au calme - 6 pièces, grand salon, sur 1 terrain arboré de 1000m2. DPE : F - Réf JL77-774
ALBI
ROUMÉGOUX
398 000 $ FAI
206 000 $ FAI
Villa / Maison
Villa / Maison
Dans un espace de 1500 m² boisé en position dominante, vue sur la cathédrale, maison de pp, avec 130 m² habitable, 5 pièces dont 3 chs et une pièce de vie de 46 m². Piscine. DPE : D - Réf HE75-5459
10 mn de REALMONT, Maison de 5 pièces avec 3 chambres et 1 bureau, Garage, piscine, pas de vis à vis, belle exposition. Terrain 1400 m² arboré . A voir absolument ! DPE : NC - Réf JL77-813
RÉALMONT
LABOUTARIE
Villa / Maison
800 m²
195 000 $ FAI
3 pièces
Villa / Maison
134 000 $
FAI Maison de 85m² en plain pied sur une parcelle d’environ 600m². Composée d’un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un garage traversant. Chauffage électrique. Terrain arboré .Proche des commodités. DPE : E - Réf JL77-787
Maison récente 2013 de plain pied, 3 pièces, garage, sur terrain 800 m², vue dégagée à 5 mn de Réalmont. DPE : NC - Réf JL77-807
TARN
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AGÉPI CONSEIL ALBI
64 avenue Gambetta 81000 ALBI Tel.: 05 63 432 888 vente@agepi-conseil.com
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Villa / Maison
190 m²
199 000 $ FAI
7 pièces
AGÉPI CONSEIL RÉALMONT 1, avenue du Général de Gaulle 81120 REALMONT Tel.: 05 63 455 055 realmont@agepi-conseil.com
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AGÉPI CONSEIL GRAULHET 11 rue Jean Jaurès 81300 GRAULHET Tel.: 05 63 342 029 graulhet@agepi-conseil.com
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GRAULHET Terrain
1000 m²
25 000 $ FAI
Maison atypique de 130m² habitable avec 95 m² de dépendances sur un terrain d’environ 1200m².cette maison est partiellement rénovée. Quelques travaux à prévoir. DPE : NC - Réf JL77-790
direction Albi proche de Lasgraïsses - Terrain à bâtir de 1 000 m², dont 533 m² constructible. Viabilisation aisée en bordure de propriété. Certificat d’Urbanisme Opérationnel positif. DPE : NC - Réf RG76-2856
CARMAUX
CARLUS
Villa / Maison
87 000 $ FAI
85 m²
Terrain
672 m²
44 000 $ FAI
Quartier Gare maison de ville en TBE 85m² sur un terrain plat de 430m². Chaudière neuve, électricité refaite à neuf, une terrasse couverte, un puits, et un garage. DPE : D - Réf HE75-5451
5 mn centre d’ALBI Lotissement de 7 lots entièrement viabilises surfaces allant de 600 a 1300 m². DPE : NC - Réf HE75-5445
ROUMÉGOUX
RÉALMONT
Villa / Maison
80 m²
165 000 $ FAI
5 pièces
Villa / Maison
65 m²
68 000 $ FAI
3 pièces
Maison récente de 80m² avec garage de 20m² et une dépendance de 50m² env. Maison lumineuse avec un séjour , une cuisine équipée, 2 chambres, une mezzanine. Sur une parcelle arborée de 2800m². DPE : E - Réf JL77-806
Au coeur de Réalmont, jolie maison de village de 65m² environ. idéal jeune couple ou investisseur. Proche des écoles et des commerces. Pas de travaux à prévoir.Valeur locative 4560 euros/ans. DPE : NC - Réf JL77-727 -
ALBI SUD
15 MN D’ALBI
Villa / Maison
Villa / Maison
649 000 $ FAI
79 000 $
FAI Maison de village de 84 m² bon état avec séjour 30 m², deux chambres spacieuses, possible trois. Deux garages, terrasse de 60 m², combles aménageables, toiture refaite. Proche commodités. DPE : F - Réf HE75-5462
Villa provençale à 7 mn du centre ville. Vue dégagée, prestations et matériaux haut de gamme d’une surface habitable de 162 m² environ avec spa, 2 sdb, pompe à chaleur, chauffe eau solaire, double garage. Environnement paysagé, arrosage intégré etc... DPE : C - Réf HE75-5466
ALBI
Villa / Maison
195 m²
360 000 $ FAI
GRAULHET
8 pièces
Villa / Maison
264 m²
302 100 $ FAI
9 pièces
A 15 mn de l’A68, en position dominante Demeure de charme de 192 m² habitable, en pierres blanches joliment restaurée dans le respect de l’authentique. Beaux volumes, du caractère, sur 3 300 m² de terrain très bien agrémenté autour de sa piscine. DPE : NC - Réf RG75-2876
Belle propriété de plein pied aux portes de Graulhet, de 250 m² hab. Elle dispose d’1 séjour s’ouvrant sur une terrasse, 2 cuisines,3 chambres, 3 salles d’eau... Le terrain arboré avec piscine de 4500 m². DPE : C - Réf RG76-2875
A 10 MN DE GRAULHET
LESCURE-D’ALBIGEOIS
108 460 $ FAI
199 000 $ FAI
Villa / Maison
135 m²
5 pièces
Villa / Maison
Charmante maison de 135 m², avec murs en pierre et poutres apparentes. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur séjour avec poêle, à l’étage, 2 chambres spacieuses et une mezzanine (possibilité d’une 3ème chambre en RDC). Le tout sur un jardinet à l’abri des regards. DPE : E - Réf RG76-2874
79 m²
4 pièces
Les coteaux superbe pavillon de plain pied état neuf de 2011, garantie décennale, type 4 avec garage, tout à l’égout. Calme sur 1340 m² de terrain en légère pente. Vue dégagée sur un espace boisé de plusieurs hectares non constructibles. A saisir. DPE : E - Réf HE75-5470
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144 m²
5 pièces
242 000 $ FAI CARMAUX
Maison T3 60 m² habitables sur deux niveaux se composant en RDC : un coin cuisine, un salon avec cheminée Maison T5 de 144m² hab entrée,cuisine indépendante équipée, salon avec cheminée insert, salle à manger insert, une salle d’eau et WC un accès direct à une bergerie aménageable d’env 60 m² sur deux niveaux. Au 1er donnant sur terrasse, 3 chambres, salle de bains. Mezzanine avec terrasse donnant accès au combles. Sous-sol étage : une chambre de 9 m² et une autre de 20 m² avec parquet. L’ensemble est à rafraîchir. DPE : NC - Mdt 4872 partiel comprenant garage 2VL, cave, buanderie. Le tout sur parcelle de 713 m² de terrain DPE : D - Mdt 4874
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Appartement
58 m²
3 pièces
107 000 $ FAI ALBI
Dans résidence récente Appartement T3 de 64 m² habitables avec coin cuisine dans pièce de vie donnant sur terrasse, deux chambres avec placard, salle de bain. Deux emplacements de parking. DPE : E - Mdt 4953
Villa / Maison
265 m²
9 pièces
Maison familliale en pierres entiérement restaurée. Habitables 265 m² en 9 pièces donnant sur cour privative en L. Cuisine aménagée, séjour, salon, 6 chambres, 2 sdbs, buanderie. dépendances. Bureau indépendant. Terrain 2150 m² avec vue dominante. Beaucoup de charme DPE : C - Mdt 4936
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Agréable terrain à bâtir plat de 2038 m² dans un environnement boisé. Possibilité de construire une maison de plus de 200 m² habitables. Etude de sol effectuée. Situation calme, à 2 pas de la ville. DPE : NC - Mdt 4956
347 000 $ FAI
Villa / Maison
118 m²
5 pièces
230 000 $ FAI
Maison de plain-pied d’environ 118 m² habitables se composant d’une pièce de vie donnant sur grande terrasse couverte, salle à manger, cuisine indépendante équipée, 3 chambres, salle de bains complète. Buanderie. Atelier. Abris voitures. Jardin arboré de 1421 m². DPE : E - Mdt 5001
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95 m²
239 000 $ FAI
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Charte Qualité Commerce-Artisanat Service 2015
CAGNAC-LES-MINES Villa / Maison
5 pièces
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Coup de coeur assuré pour cette maison de type 3 rénovée avec gout. En RdC, entrée séjour/cuisine, salle de bains, wc, buanderie, et à l’étage : 1 chbre et 1 suite parentale avec salle d’eau et dressing ! Située sur un terrain d’env. 360m² clos et arboré, à 2 pas des commerces, écoles et transports. DPE : En cours - Mdt 3729
Cette maison vous séduira par son état impeccable et sa situation (impasse calme, proche toutes commodités). Cuisine aménagée, séjour, 4 chambres (dt 1 en RdC). Salle d’eau et WC à chaque niveau. Chauffage gaz, clim réversible. Jardinet, garage et véranda. DPE : D - Mdt 3718
ALBI RIVE DROITE Immeuble
80 m²
148 000 $ FAI
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410 m²
368 000 $ FAI
LESCURE-D’ALBIGEOIS Villa / Maison
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Valeur sûre pour un investisseur ! Sur parcelle de 828m2 (zone U2), immeuble de rapport de 7 appartements (3 T2bis et 4 T2) en bon état ,et parking sécurisé de 14 emplacements. Revenu mensuel actuel : 3.000 euros env. 320 m² hab., avec extension possible par la création d’un ou pls autres apts au 2ème étage. DPE : Vierge - Mdt 3714
7 pièces
Situation exceptionnelle pour cet ensemble immobilier composé de 2 maisons attenantes de PP à réhabiliter et d’un terrain constructible plat (env. 900 m² - CU positif). Fort potentiel pour un investisseur ou possibilité d’une belle villa après travaux. Nous consulter. DPE : G - Mdt 3678
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